Справа № 133/2721/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31.03.2016 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого - судді Слободяного О.Є.

із секретарем Сологуб Л.А.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бродецької селищної ради Козятинського р-ну про визнання права власності на будинковолодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, з урахуванням уточнення позовних вимог, просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване будинковолодіння з погосподарськими будівлями, розташоване на належній ОСОБА_2 на праві власності земельній ділянці по вулиці Польова, 4 в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області(а.с.216-218).

Позивач посилається на те, що на підставі рішення Козятинського міськрайоного суду від 23 грудня 2015 року у справі № 133/3088/ 15-ц він набув в порядку спадкування право власності на земельну ділянку, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га, розташовану по вулиці Польова 4 , в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області. Його право власності на земельну ділянку зарестровано за №13073584 від 26 січня 2016 року в Дережавному реєстрі прав на нерухое майно. 16 січня 2015 року померла його мати ОСОБА_3. Після смерті матері залишилось збудоване нею будинковолодіння, розташоване по вул. Польовій.4 в смт. Бродецьке Козятинського р-ну. Вказані будинок з господарськими будівлями та спорудами збудований на земельній ділянці під №4 по вулиці Польовій в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області, яка була виділена в користування його матері для будівництва жилого будинку і господарських будівель та споруд на підставі рішення виконавчого комітету Бродецької селищної ради народних депутатів № 22 від 5 квітня 1990 року та рішення виконавчого комітету Козятинської районної ради народних депутатів №78 від 18 квітня 1991 року.

На забудову земельної ділянки його матері в 1991 році виконавчим комітетом Козятинської районної ради , було видано будівельний паспорт з проектом будинку. У 1998 році будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами було завершено. Завершення будівництва і введення в експлуатацію будинку з господарськими будівлями та спорудами підтверджено записом в погосподарській книзі Бродецької селищної ради під № 8 за 2006 2010 роки. Його мати за життя не оформила правовстановлюючі документи на вказане домоволодіння, оскільки в технічному паспорті на будинок, який був виготовлений 31 жовтня 2007 року, Козятинським районним структурним підрозділом Вінницького обєднаного бюро технічної інвертарізації зазначено , що будинок збудовано самовільно, оскільки він не відповідає проекту. За життя його мати не оформила права власності на земельну ділянку. За поновленим 21 вересня 2015 року , технічним паспортом на будинок , господарські будівлі та споруди, будинок залишився самовільно збудованим. Відповідно висновку по звіту №3 від 21 вересня 2015 року, за результатами обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій будинку, господарських будівель та споруд, виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, будинок з господарськими будівлями та спорудами є надійними та безпечними в експлуатації. Відповідно до висновку відділу містобудування , архітектури та цивільного захисту Козятинської районної державної адміністрації за №01-16-293 від 21 вересня 2015 року щодо відповідності місця розташування обєкта будівництва вимогам державних будівельних норм, збудований будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає вимогам держаних будівельних норм - ДБН 360-92 «Містобудування планування і забудова міських і сільських поселень». Збудований будинок та господарські будівлі і споруди не порушують права інших осіб.

Після смерті матері позивач на підставі рішення Козятинського міськрайоного суду від 23 грудня 2015 року у справі № 133/3088/ 15-ц, набув в порядку спадкування право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0319, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га. розташовану по вулиці Польова 4 , в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області, на якій самочинно збудовано будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Його рідня сестра ОСОБА_4, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_5, не бажає визнання за нею права власності на будинковолодіння. Його батько ОСОБА_6 помер ще 4 квітня 2013 року.

Ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено , що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а тому позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване будинковолодіння з погосподарськими будівлями, розташоване на належній ОСОБА_2 на праві власності земельній ділянці по вулиці Польова , 4 в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали і підтвердили зазначені вище обставини.

Представник Бродецької селищної ради в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просить справу слухати у його відсутність(а.с.221).

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, подала заяву, в якій позовні вимоги визнала, просить справу слухати у її відсутність(а.с.222).

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд вважає. що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено. що згідно з рішенням Козятинського міськрайоного суду Вінницької обл. від 23 грудня 2015 року у справі № 133/3088/ 15-ц, позивач ОСОБА_2 набув в порядку спадкування право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0319, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га. розташовану по вулиці Польова 4 , в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області, що раніше належала ОСОБА_3(а.с.205). Право власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме мвйно 26.01.2016 року(а.с.206).

На зазначеній земельній ділянці збудований жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який згідно з поновленим 21 вересня 2015 року технічним паспортом на будинок , господарські будівлі та споруди є самочинним будівництвом, власником якого була ОСОБА_3(а.с.30-35). Вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами збудований на земельній ділянці, яка була виділена в користування матері позивача для будівництва жилого будинку і господарських будівель та споруд на підставі рішення виконавчого комітету Бродецької селищної ради народних депутатів № 22 від 5 квітня 1990 року та рішення виконавчого комітету Козятинської районної ради народних депутатів №78 від 18 квітня 1991 року(а.с.11-14). Зазначений будинок був збудований на підставі будівельного паспорта, однак з відступленням від проекту будівництва(а.с.9-10,13-14,16-21), відтак будівництво є самочинним.

Батько позивача ОСОБА_6 помер 04.04.2013 року (а.с.23). Після його смерті спадщину прийняла мати позивача ОСОБА_3(а.с.158-160). Мати позивача ОСОБА_3 померла 16 січня 2015 року (а.с.8). Після її смерті спадщину прийняв позивач ОСОБА_2А.(а.с.143). Третя особа ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини(а.с.149). Отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок позивач не може. оскільки зазначений будинок є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб,

Відповідно до висновку відділу містобудування , архітектури та цивільного захисту Козятинської районної державної адміністрації за №01-16-293 від 21 вересня 2015 року щодо відповідності місця розташування обєкта будівництва вимогам державних будівельних норм, збудований будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Польова,4 в смт. Бродецьке Козятинського р-ну. відповідає вимогам державних будівельних норм - ДБН 360-92 «Містобудування планування і забудова міських і сільських поселень»(а.с.29). Відповідно висновку по звіту №3 від 21 вересня 2015 року, виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, за результатами обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій будинку, господарських будівель та споруд, будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Польова,4 в смт. Бродецьке Козятинського р-ну. є надійним та безпечним в експлуатації(а.с.36-64).

Згідно з довідкою Бродецької селищної ради від 28.09.2015 року за №1220, збудований будинок та господарські будівлі і споруди по вул. Польова,4 в смт. Бродецьке Козятинського р-ну не порушують права інших осіб(а.с.124).

Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований будинок. оскільки це не порушує прав інших осіб і відповідає вимогам закону.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ч. 5 ст. 376 ЦК України, згідно з якими на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі наведеного, керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване будинковолодіння з погосподарськими будівлями, розташоване на належній ОСОБА_2 на праві власності земельній ділянці по вулиці Польова , 4 в смт. Бродецьке Козятинського району Вінницької області, яке складається:

- із двоповерхового житлового будинку з підвалом загальною площею 246,7 кв.м, житловою площею 75,5 кв.м., що позначені на плані технічного паспорту літерами «А» та «п/А»,

- веранди, позначеної на плані технічного паспорту літерою «а»,

- входу в підвал, позначеного на плані технічного паспорту літерою «а1»,

- гаража, позначеного на плані технічного паспорту літерою «Г»;

- другого поверху будівлі сараю, позначеного на плані технічного паспорту літерою «Б3»,

- першого поверху будівлі сараю позначеного на плані технічного паспорту літерою «Б»,

- літньої кухні, позначеної на плані технічного паспорту літерою «Б1»,

-гаража, позначеного на плані технічного паспорту літерою «Б2»,

- навісу, позначеного на плані технічного паспорту літерою «В»,

- жомової ями, позначеної на плані технічного паспорту літерою «Д»,

- вбиральні, позначеної на плані технічного паспорту літерою «Ж»,

- огорожі, позначеної на плані технічного паспорту №№ 1,2,5,

- хвіртки і воріт, позначених на плані технічного паспорту №№ 3,4,

- вигрібної ями. позначеної на плані технічного паспорту № 6.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі. однак не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягоим 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя -

Секретар

Дата документу 31.03.2016 року