Дата документу 17.10.2016
Справа № 320/1941/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2016 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Міщенко Т.М.

при секретарі Макаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ТОВ «Маттіол» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди в користуванні кімнатою № 95 в гуртожитку № 28 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі шляхом виселення відповідача та стягнути витрати по сплаті судового збору.

30.06.2016 позивачка уточнила позовну заяву та просить усунути перешкоди в користуванні кімнатою № 95 в гуртожитку № 28 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3, який є третьою особою та представником третьої особи ТОВ «Маттіол» в судовому засіданні на задоволенні позову наполягав та пояснив, що відповідач не мешкає в кімнаті гуртожитку декілька років, відповідач сам казав, що проживає за іншою адресою, а замість нього проживають інші мешканці. Договори найму відповідач не підписував, комунальні послуги сплачують за нього інші люди. Останній платіж був десь рік назад, зараз заборгованість складає 1300 грн.

Відповідач в судовому засіданні 12.09.2016 позов не визнав та пояснив, що він працював на підприємстві, отримав ордер на кімнату в гуртожитку. З 2005 року по теперішній час він зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, це майно приватизував. Останні декілька років мешкає по вул. Пахомова з сім`єю. Кімната в гуртожитку належить йому, а тому там буде мешкати його дорослий син. Він перестав сплачувати комунальні послуги з лютого 2016 року, оскільки позивач подав до суду позов, до цього часу все сплачував. Він постійно приходить в гуртожиток, а тому вважає, що мешкає в ньому досі.

Представник відповідача в судовому засіданні 12.09.2016 пояснила, що відповідач отримав спірне майно. Позивача не визнають, як власника, оскільки не вирішено питання щодо його права власності. В судовому засіданні 17.10.2016 від дачі пояснень судові представник відповідача відмовилась, посилаючись на відсутність в судовому засіданні позивачки ОСОБА_1

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача, представника третіх осіб, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками гуртожитку по пр. 50-річчя Перемоги, 28 в м. Мелітополі Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.06.2006 зі змінами від 29.01.2008 на підставі рішення Мелітопольського міськрайонного суду.

Відповідно до рішення Мелітопольського міськрайонного суду від 20.11.2007, яким на 2/5 частини будівлі визнано права приватної власності за ОСОБА_3

ТОВ «Маттіол» отримало вищевказане приміщення в позичку для користування з метою заняття господарською діяльністю, здійснює обслуговування гуртожитку, укладає договори з комунальними службами на теплопостачання та вивіз сміття, тощо/а.с.8/.

Відповідач відповідно до ордеру отримав у користування кімнату № 95 в гуртожитку № 28 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі.

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання/перебування особи від 08.04.2016 за відомостями Мелітопольського МВ УДМС України в Запорізькій області станом на 04.04.2016 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, корп.. 12, кв. 1, 2, 3/а.с.14/.

Згідно копії довідки від 20.07.2016 виданої старшою по будинку/а.с.62/ ОСОБА_2 за адресою: м. Мелітополь, вул. Бронзоса, 22, корп.. 12, кв. 1, 2, 3 не проживає.

Відповідно до довідки, виданої головою квартального комітету № 68 від 19.07.2016/а.с.58/ ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований та мешкає за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Пахомова, 37/1, разом з ним проживають та зареєстровані: його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_5В./а.с.58/.

Як вбачається з довідки, виданої директором ТОВ «Маттіол»/а.с.5/ ОСОБА_2 за адресою: м. Мелітополь, пр. 50-річчя Перемоги, 28, кімн. № 95 не проживає тривалий час (декілька років).

Згідно довідки № 1/09 від 12.09.2016, виданої директором ТОВ «Маттіол»/а.с.61/ за кімнатою № 95, що знаходиться у будівлі за адресою: пр. 50-річчя Перемоги, 28 в м. Мелітополі за комунальні послуги (теплопостачання, вивіз ТПВ, обслуговування будівлі та прибудинкової території) станом на 01.09.2016 існує заборгованість у сумі 1313,88 грн.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач без поважних причин не проживає в кімнаті гуртожитку більш ніж шість місяців, не сплачує комунальні послуги, орендну плату за кімнату, від укладення договору найму та оплати орендної плати ухиляється, чим обмежує права позивача в користуванні та розпоряджанні своїм майном.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що слід усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в кімнаті № 95 в гуртожитку № 28 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 212 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ТОВ «Маттіол» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в кімнаті № 95 в гуртожитку № 28 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 551,20 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: