Справа № 285/304/16-ц
провадження № 2/0285/504/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.03.2016 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Помогаєва А.В., за участі секретаря судового засідання Музика Н.Ю., позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області, про визнання права власності на гараж, суд

ВСТАНОВИВ:

03.02.2016року до суду звернувся позивач із позовною заявою про визнання права власності на гараж.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач зазначає, що на праві приватної власності їй належить земельна ділянка розміром 0,0024 га, що розташована по АДРЕСА_1. На цій земельній ділянці без отримання відповідного дозволу побудований гараж в 2010 році, який не може бути прийнятий в експлуатацію, як самочинно збудований. Позивач не має можливості узаконити гараж у позасудовому порядку.

Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подали заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду був повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити.

Згідно державного акту серії НОМЕР_1, земельна ділянка АДРЕСА_2, площею 0,0024 га, цільове призначення - обслуговування гаража, належав ОСОБА_2 (а.с. 6).

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 01.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Борисюк Л.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1491, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0024 га, по АДРЕСА_2, кадастровий № НОМЕР_2.

В той же час із матеріалів справи, зокрема технічного паспорта, встановлено, що позивачем на даній земельній ділянці, яка використана за цільовим призначенням, було здійснене будівництво гаража у 2010 р. (а.с. 9-10)

Згідно листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області від 1006-10-14/79/16 від 11.01.2016 р., позивачу надано роз'яснення, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію. (а.с. 4)

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується право власності позивача на земельну ділянку та відсутність реєстрації права власності на гараж за вказаною адресою за будь-якими особами.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку №2 від 06.01.2016 року, складеного начальником управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради, збудований позивачем гараж відповідає містобудівним вимогам і може використовуватись за призначенням (а.с. 12).

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво гаражу виділена в передбаченому законом порядку, будова відповідає будівельно-технічним нормам, Новоград-Волинська міська рад не заперечує проти задоволення позову, права будь-яких осіб не порушені, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж НОМЕР_3, що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 04.03.2016 р.

Головуючий А.В. Помогаєв