Справа № 712/8181/16-ц
Провадження № 2/712/1954/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2016 року Соснівський районний суду м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління -8», ОСББ «Руднєва 97», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління -8», ОСББ «Руднєва 97», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем, посилаючись на те, що згідно рішення виконкому Соснівської районної ради народних депутатів від 17.03.1993 року № 90 було надано дозвіл на прописку 25 сім'ям в гуртожитку об'єднання «Продтовари» (по АДРЕСА_1) на четвертому поверсі. В липні місяці 1993 року ОСОБА_1 та членам її сім'ї: сину ОСОБА_2 була надана кімната АДРЕСА_1.

30 липня 1993 року за вище вказаною кімнатою в гуртожитку була зареєстрована ОСОБА_1, 09.10.2012 року був зареєстрований син позивачки ОСОБА_2

Починаючи з липня місяця 1993 року і по сьогоднішній день ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 постійно проживають в кімнаті АДРЕСА_1, оскільки будь-якого іншого житла у власності чи в наймі не мають.

У 2016 році ОСОБА_1 звернулася до відділу приватизації Черкаської міської ради із питанням щодо приватизації кімнати № 58, однак працівниками відділу приватизації було рекомендовано їй отримати копію ордеру або договір найму житлового приміщення.

ОСОБА_1 звернулася до обслуговуючої організації, а саме ДП «РЕУ-8» з проханням надати їй копію ордера або договір найму житлового приміщення, на що її повідомили, що у підприємства не збереглося ні копії ордеру ні копії договору найму житлового приміщення.

Однак, з 30 липня 1993 року ОСОБА_1 фактично являється наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1, оскільки постійно проживає у вище вказаній кімнаті, несе всі обов'язки які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги.

Згідно довідки ДП «РЕУ-8» № 233 від 05.07.2016 року ОСОБА_1 зазначений як наймач житлового приміщення № 58 за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи відсутність договору найму, ОСОБА_1 та члени її сім'ї не можуть реалізувати своє право на приватизацію, законно зайнятого житлового приміщення..

Рішенням Черкаської міської ради № 4-587 від 27.03.2014 року залишено цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його житлових і нежитлових приміщень.

Просить суд визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення кімнати № 58 в в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління -8» в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Представник ОСББ «Руднєва 97» в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконкому Соснівської районної ради народних депутатів від 17.03.1993 року № 90 було надано дозвіл на прописку 25 сім'ям в гуртожитку об'єднання «Продтовари» (по АДРЕСА_1) на четвертому поверсі.

В липні місяці 1993 року ОСОБА_1 та членам її сім'ї: сину ОСОБА_2 була надана кімната АДРЕСА_1.

30 липня 1993 року за вище вказаною кімнатою в гуртожитку була зареєстрована ОСОБА_1, 09.10.2012 року та її син ОСОБА_2

Починаючи з липня місяця 1993 року і по сьогоднішній день ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 постійно проживають в кімнаті АДРЕСА_1, оскільки будь-якого іншого житла у власності чи в наймі не мають.

У 2016 році ОСОБА_1 звернулася до відділу приватизації Черкаської міської ради із питанням щодо приватизації кімнати № 58, однак працівниками відділу приватизації було рекомендовано їй отримати копію ордеру або договір найму житлового приміщення.

ОСОБА_1 звернулася до обслуговуючої організації, а саме ДП «РЕУ-8» з проханням надати їй копію ордера або договір найму житлового приміщення, на що її повідомили, що у підприємства не збереглося ні копії ордеру ні копії договору найму житлового приміщення.

З 30 липня 1993 року ОСОБА_1 фактично являється наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1, оскільки постійно проживає у вище вказаній кімнаті, несе всі обов'язки які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги.

Згідно довідки ДП «РЕУ-8» № 233 від 05.07.2016 року ОСОБА_1 зазначена як наймач житлового приміщення АДРЕСА_1.

Враховуючи відсутність договору найму, ОСОБА_1 та члени її сім'ї не можуть реалізувати своє право на приватизацію, законно зайнятого житлового приміщення..

Рішенням Черкаської міської ради № 4-587 від 27.03.2014 року залишено цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його житлових і нежитлових приміщень.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК Української PCP, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до п. 2 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою KM України від 08.10.1992 року № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму.

Відповідно до 4.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», згідно зі ст. 61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а за її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець може бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 64, 65, 106 ЖК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління - 8», ОСББ «Руднєва 97», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: