Справа № 712/4729/16ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ГерУк і К», ОСОБА_2 про припинення спільної сумісної власності, виділення в натурі та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до ТОВ «ГерУк і К», ОСОБА_2 про припинення спільної сумісної власності, виділення в натурі та визнання права власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він разом з ТОВ «ГерУк і К», ОСОБА_2 є співвласниками нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12/3. ТОВ «ГерУк і К», на підставі договору купівлі-продажу, являється власником нежитлових будівель (механічних майстерень) літ. «В-1», літ. «В-2», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1701 Га по вул. Сурікова, 12/3 в м. Черкаси. Дана земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «ГерУкі К» на підставі договору оренди землі, укладеного на 49 років, який зареєстровано в реєстрі за №1-1496 від 25.06.2015 року. ОСОБА_2 рішенням Черкаської міської ради № 3-628 від 09.02.2012 року, на підставі якого міською радою з нею укладено договір оренди землі від 29.10.2012 року надано земельну ділянку в оренду на 49 років. Він неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією щодо проведення поділу нерухомості, але відповідачі на прохання не реагують та не мають наміру вживати жодних заходів щодо майна та виділу його в натурі. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Виділ його частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень, оскільки зазначені вище будівлі, що перебувають у спільній власності повністю ізольовані. Порядок користування приміщеннями між ним та відповідачами фактично визначений.

Просив суд припинити право спільної сумісної власності між ним та відповідачами на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12/3. Також, просив виділити в натурі та визнати за ним право власності на приміщення нежитлової будівлі складу літ. «Б-1», а саме: приміщення №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, з відповідною частиною земельної ділянки 1 314 кв.м. та присвоїти окремий вуличний номер. Крім того, позивач просить суд виділити та визнати за ТОВ «ГерУк і К» право власності на нежитлові будівлі (механічні майстерні) літ. «В-1», літ. «В-2», що розташовані на земельній ділянці площею 1701 кв.м. по вул. Сурікова, 12/3 в м. Черкаси та присвоїти окремий вуличний номер, а також встановити порядок користування земельною ділянкою площею 5 346 кв.м., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12/3.

Позивача в судове засідання не зявився, просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причину неявки суду не повідомили, були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1720735 від 28.03.2013 року ОСОБА_1 є власником приміщень нежитлової будівлі (складу) літ. «Б-1», а саме: приміщення №№ 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 які знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12/3.

Підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 1544 від 25.06.2011 року. Рішення про державну реєстрацію від 28.03.2013 (індексний номер 1203808). При проведенні поточної інвентаризації нумерація наступна - нежитлові приміщення складу літ. «Б-1», а саме: приміщення № 6, 10, 11, 12, 13, 15.

ТОВ «ГерУк і К», на підставі договору купівлі-продажу, являється власником нежитлових будівель (механічних майстерень) літ. «В-1», літ. «В-2», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1701 Га по вул. Сурікова, 12/3 в м. Черкаси.

Дана земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «ГерУкі К» на підставі договору оренди землі, укладеного на 49 років, який зареєстровано в реєстрі за №1-1496 від 25.06.2015.

ОСОБА_2 рішенням Черкаської міської ради № 3-628 від 09.02.2012, на підставі якого міською радою з нею укладено договір оренди землі від 29.10.2012 надано земельну ділянку в оренду на 49 років.

В судовому засіданні встановлено, що у позивача на даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна, в звязку з цим він неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією щодо проведення поділу нерухомості, але відповідачі на прохання не реагують.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.2 ст. 365 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В судовому засіданні встановлено, що виділ частки майна позивача у праві спільної сумісної власності можливий без необхідності проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом на комплекс будівель по вул. Сурікова, 12/3 у м. Черкаси, а тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

Що стосується позовної вимоги про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає, що остання не підлягає до задоволення, оскільки позивачем не надано належних та допустимих доказів щодо існування спору з приводу користування та розпорядження нею.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 356, ч.1,3 ст. 358, 364, ч. 2 ст. 365 ЦК України, ст.ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223, 224-228 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Припинити право спільної сумісної власності між ОСОБА_1, ТОВ «ГерУк і К» та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12/3.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення складу літ. «Б-1», а саме: приміщення №6, 10, 11, 12, 13, 15, огорожу № 4, замощення ІІ, по вул. Сурікова, 12/5 в м. Черкаси.

Виділити та визнати за ТОВ «ГерУкі К» право власності на механічні майстерні літ. «В-1», літ. «в», огорожу № 1, 2, 3, 5, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1701 га, кадастровий номер :05:028:0065, по вул. Сурікова, 12/4 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: