Справа № 433/1511/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2016 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді -Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретаря Рєзнікової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє Какулія Отарі Євгенович, до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на неї, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що 03 травня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Луганська область, м.Луганськ, вулиця Грінченко, 29, кадастровий номер :02:031:0161, за умовами якого ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у власність зазначену земельну ділянку, а вона передала ОСОБА_2 обумовлену грошову суму, що підтверджується розпискою. Придбана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Відповідач наполягала на тому, що у звязку із проведенням антитерористичної операції на території м.Луганська укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріальному посвідченню не підлягає, виїжджати за межі міста Луганська на підконтрольну українській владі територію для нотаріального посвідчення договору ОСОБА_2 відмовляється з підстав небезпеки перетину лінії розмежування. У звязку з цим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання сторони не зявились.

Заявник надала суду письмову заяву згідно якої просила справу розглядати без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Від представника відповідача до початку судового засідання надійшла письмова заява, згідно якої він просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.05.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, остання придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:031:0161, яка розташована за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29 (а.с.9-10).

Згідно розписки ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 35 000 грн за продану земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29 (а.с.12).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011 року, а також витягу з Державного реєстру правочинів №10201557 від 01.08.2011 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за адресою: м.Луганськ, вул..Грінченко, 29, кадастровий номер :02:031:0161 (а.с.14-16).

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст..639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги

щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного

виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі.

Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

Відповідно до ст..640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України. Інші вимоги щодо визнання договорів дійними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, оскільки сторони домовились стосовно всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, але продавець відмовляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу, мотивуючи це тим, що не має можливості виїхати за межі міста Луганська на підконтрольну українській владі територію для нотаріального посвідчення договору у зв'язку із проведенням антитерористичної операції, чим порушуються права позивача, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

На підстав вищевикладеного, ст.. 220, 328, 334, 638, 639, 640 ЦК України, керуючись ст..10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якої діє Какулія Отарі Євгенович, до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на неї задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :02:031:0161 розташованої за адресою: Луганська область, місто Луганськ, Жовтневий район, вулиця Грінченко, 29 у межах: А до Б землі м.Луганська, Б до В землі ділянки №27 по вулиці Грінченко, В до А землі ділянки №28 по вулиці Холоділіна, укладений 03 травня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий 17.10.1996 року Жовтневим РВ УМВС України в Луганській області, зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_2, кв.Лєвченко, 11/133, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:031:0161, розташовану за адресою: Луганська область, м.Луганськ, Жовтневий район, вулиця Грінченко, 29 у межах: А до Б землі м.Луганська, Б до В землі ділянки №27 по вулиці Грінченко, В до А землі ділянки №28 по вулиці Холоділіна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.В. Крівоклякіна.

12.10.16