№ 2/679/472/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2016 року Нетішинський міський суд Хмельницької області у складі: головуючої судді Сопронюк О.В.,

при секретарі Плазій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Нетішин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нетішинської міської ради Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно позовної заяви та пояснень позивачки в судовому засіданні, їй належить на праві приватної власності 19/25 часток житлового будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області. Інших 6/25 часток будинку належали сестрі її чоловіка ОСОБА_3, але цю частину домоволодіння в порядку спадкування ні за заповітом, ні за законом ніхто не прийняв.

Після смерті ОСОБА_3 позивачка, починаючи з 23.10.1989 року фактично вступила у володіння спірними 6/25 частками вищевказаного домоволодіння і з тих пір фактично проживає там, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його в належному стані.

30.10.2013 року вона подарувала для доньки ОСОБА_2 належні їй 19/25 часток житлового будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області, однак продовжує проживати, володіти та користуватись вказаним житловим будинком, утримувати та доглядати за ним, в тому числі за оспорюваною частиною домоволодіння, яка належала ОСОБА_3

Позивачка зазначила, що починаючи з 01.01.2001 року вона добросовісно, відкрито, та безперервно володіє 6/25 частками житлового будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області, утримує його та підтримує в належному стані, тому вважає, що в порядку п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.344 ЦК України набула права власності на вказану частку у будинку за набувальною давністю.

Враховуючи наведене, позивачка просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 6/25 часток домоволодіння №90, що розташоване по вул.Солов'євська у м.Нетішин Хмельницької області.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позові та зазначені ОСОБА_1 Просив позов задоволити, судові витрати покласти на позивачку.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримала заявлені позивачкою вимоги.

Представник Нетішинської міської ради Хмельницької області в судове засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду клопотання, в якому просила розгляд справи проводити у її відсутності, зазначила, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивачки, її представника та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивача ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в житловому будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Нетішинської селищної ради народних депутатів 08.08.1984 року, 19/25 часток житлового будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській (бувша Будьоного, буд.57) в м.Нетішин Хмельницької області належали позивачці ОСОБА_1

Відповідно до договору дарування 19/25 часток житлового будинку від 30.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу ОСОБА_5, позивачка ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_2 належні їй 19/25 часток житлового будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській (бувша Будьоного, буд.57) в м.Нетішин Хмельницької області.

6/25 часток вказаного будинковолодіння належало на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Нетішинської селищної ради народних депутатів 10.06.1981 року.

23.10.1989 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Нетішинською міською радою Славутського району Хмельницької області, актовий запис № 50.

В судовому засіданні позивачка пояснила, що ОСОБА_3 спадкоємців ні заповітом, ні за законом не мала, її син помер ще до її смерті, одружена вона ніколи не була, а з довідки будинкоуправління за №6049 від 27.11.2015 року вбачається, що на момент смерті ОСОБА_3 23.10.1989 року в будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області була зареєстрована лише ОСОБА_1, інших осіб зареєстрованих не значилось.

З часу смерті ОСОБА_3 позивачка, проживаючи в будинку №90, що розташований по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області, володіє, користується та розпоряджається також і часткою померлої. На це ж в судовому засіданні вказала і третя особа ОСОБА_2

Зазначений факт відповідачем у справі не спростовано, а також суду не надано відомості про те, що дана частина житлового будинку перебуває на обліку як безхазяйне майно.

Згідно висновку вартості обєкта оцінки ринкова вартість будинковолодіння №90, що розташоване по вул.Солов'євській в м.Нетішин Хмельницької області становить 171623 грн., а 6/25 часток 41189 грн. відповідно.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до роз'яснень викладених в п.11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Враховуючи те, що позивачка добросовісно заволоділа зазначеними 6/25 частками вищевказаного будинковолодіння і продовжує відкрито, безперервно володіти ними понад 10 років, беручи до уваги позицію органу місцевої влади стосовно відсутності з його боку будь-яких майнових претензій на спірне житло, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.15, 16, ч.1 ст.344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 6/25 часток будинковолодіння №90, що розташоване по вул.Солов'євська у м.Нетішин Хмельницької області за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: