Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.03.2016

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю сторін: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Івчанська сільська рада Літинського району про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 із позовом до ОСОБА_3, третя особа Івчанська сільська рада Літинського району про визнання права власності. В позові зазначає, що 12.12.2013 року померла їх мати - ОСОБА_4. Після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з господарським будівлями, що розташований в с.Івча вул.Польова,19 Літинського району Вінницької області. Позивачі і відповідач є дітьми спадкодавиці, тобто спадкоємцями на дане майно за законом першої черги. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 претендують на спадщину, а їх брат, відповідач по справі - ОСОБА_3 на спадщину не претендує, про що надав відповідну заяву. Однак, позивачі не можуть оформити спадкове майно, адже після звернення до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом було відмовлено у вчиненні даної дії, оскільки на майно, яке підлягає державній реєстрації відсутні правовстановлюючі документи. За таких обставин, позивачі не можуть реалізувати своє право на спадщину, тому вони змушені звернутися до суду за захистом свого права. В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили задовільнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, Івчанської сільської ради Літинського району, в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позов підтримують в повному обсязі та просять задовільнити.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Свідоцтво про смерть (а.с. 18) свідчить, що ОСОБА_4 померла 12.12.2013 року. Із копії свідоцтва про народження (а.с.9) встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1 народилася 16.08.1963 року, матір'ю значиться - ОСОБА_5. Копія свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.10) підтверджує той факт, що позивач змінила прізвище на "Артібякина" при укладенні шлюбу та таке ж залишила і після його розірвання. Із копії свідоцтва про народження ОСОБА_6 (а.с.13) встановлено, що вона народилася 29.06.1973 року, матір'ю значиться - ОСОБА_7. Копія свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.14) підтверджує, що ОСОБА_6 змінила прізвище із "Донченко" на "Поліщук" при укладенні шлюбу у 1992 році. Із копії свідоцтва про народження ОСОБА_3 (а.с.17) вбачається, що він народився 05.08.1965 року, матір'ю значиться ОСОБА_7. Таким чином, судом встановлено, що дійсно після смерті ОСОБА_4, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавиці, а саме позивачі та відповідач по справі. Із заяви (а.с.30) вбчається, що ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини, після смерті матері - ОСОБА_4, яка померла 12.12.2013 року.

Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Івча вул.Польова,19 (а.с.19-24) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1948 року за ОСОБА_4, наявна відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. Довідка видана виконкомом Івчанської сільської ради (а.с.26) свідчить, що згідно записів погосподарської книги, власником житлового будинку, який знаходиться в с.Івча по вул.Польова,19 Літинського району є ОСОБА_4, яка померла 12.12.2013 року. Інші довідки видані виконкомом Івчанської сільської ради Літинського району (а.с.25,27) підтверджують, що ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 12.12.2013 року, на день смерті була зарестрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2., с.Івча вул.Польова,19, одиноко. Крім того, з даних довідок встановлено, що в с.Івча по вул.Польова,19, ОСОБА_4 в користування надано земельну ділянку площею 0,25 га джля будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, Державний акт на право власності на дану земельну ділянку не видавався. Відповідь нотаріуса (а.с.29) свідчить, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавиця своє право власності в БТІ не зареєструвала .

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1948 році, довідка Івчанської сільської ради Літинського району підтверджує, що згідно виписки погосподарської книги ОСОБА_4 являлася власником житлового будинку за адресою: Вінницька область, Літинський р-н., с.Івча, вул. Польова,19, тому наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215, 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право приватної власності по 1/2 за кожною на житловий будинок, що розташований в с.Івча по вул.Польова,19 Літинського району Вінницької області, позначений на плані літерою "А"загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 25,4 кв.м., веранда літ."а", ганок, сарай "Б", гараж "В", сарай "Г", погріб з шиєю "Д, ш/п", огорожа №1, ворота №2, хвіртка, №3 після смерті ОСОБА_4, яка померла 12.12.2013 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна