Справа №: 398/477/16-ц
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
судді Нероди Л.М.,
секретарі Борозни Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державна нотаріальна контора №1 Олександрійського міського нотаріального округу Головного управління юстиції в Кіровоградській області про визнання права забудовника в порядку спадкування,
У лютому 2016 року позивач звернулася до Олександрійського суду Кіровоградської області з позовом до Олександрійської міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державна нотаріальна контора №1 Олександрійського міського нотаріального округу Головного управління юстиції в Кіровоградській області про визнання права забудовника в порядку спадкування.
Позов мотивує тим, що 25.10.2011 року померла мати позивача ОСОБА_2, а 06.05.2015 року помер батько позивача ОСОБА_3. Після їх смерті відкрилася спадщина на належне майно та майнові права, зокрема на право забудовника на житловий будинок №29-а, що розташований по вул. Петровського у місті Олександрії Кіровоградської області. За життя ОСОБА_2 належало право забудовника буд. №29-а по вул. Петровського міста Олександрії Кіровоградської області на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 27.10.1997 року «про передачу у приватну власність земельну ділянку ОСОБА_2, яка розташована за адресою: місто Олександрія, вул. Петровського №29а, площею 600 кв.м.». Отримавши відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майне після смерті ОСОБА_2, яка померла 25.10.2011 року, прав спадкодавця, як забудовника, як таких, що входять до складу спадщини: у вигляді незавершеного будівництва, відсоток готовності 11%, позначений на плані літ. А (1980 року будови), із надвірними будівлями, спорудами та передаточними пристроями: сарай 1 літ. Б, погріб літ. В, які розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 680 кв.м. за адресою: місто Олександрія, вул. Петровського №29-а.
У судове засідання позивач та її представник не зявилися, але надали письмову заяву в якій просять розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю та просять задоволити.
Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин.
Відповідач або представник відповідача у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду повідомлялися належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під забудову, посвідченого Другою Олександрійською державною нотаріальною конторою 11.09.1978 року за реєстровим №2569, право забудовника належало ОСОБА_2 за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Петровського, 29 а.
Забудовником будинку №29а по вул. Петровського у місті Олександрії Кіровоградської області була ОСОБА_2, згідно рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 27.10.1997 року «Про передачу у приватну власність земельну ділянку ОСОБА_2, яка розташована за адресою: місто Олександрія, вул. Петровського №29а, площею 600 кв.м.»
ОСОБА_2 померла 27.10.2011 року, відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ОЛ №138308.
ОСОБА_3 був чоловіком ОСОБА_2 та помер 06.05.2015 року, згідно свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №208128. За життя він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, але не оформив спадкових прав.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Згідно із ст. 1 Закону України «Про архітектурну діяльність» забудовник - це особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва обєкта містобудування.
Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селища міського типу Української РСР (Додаток№1) до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 р., що був чинний на час виникнення правовідносин, такими документами, зокрема, є нотаріально посвідчений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої ради акт про прийняття будинку в експлуатацію.
Так, на підтвердження наявності прав забудовника у спадкодавця позивач надав докази, які підтверджують надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, зокрема, за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Петровського, 29 а.
Відповідно до свідоцтва про народження серії І-ОЛ №355676 від 29.03.1975 року, ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1. Батько ОСОБА_3, мати ОСОБА_2.
02.07.1992 року, ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6. Прізвище після укладення шлюбу ОСОБА_6.
Дані докази підтверджують той факт, що позивач ОСОБА_1 є донькою померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Стаття 1261 ЦК України вказує, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Судом встановлено, що у передбачений строк позивач звернулася до нотаріуса для прийняття спадщини.
Державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на обєкт незавершеного будівництва житловий будинок №29 а (двадцять девять «а»), що знаходиться в місті Олександрії Кіровоградської області по вулиці Петровського, відсоток готовності якого становить 11%, згідно постанови від 05.02.2016 року.
Крім того, державний нотаріус вказав, що адреса земельної ділянки, наданої під забудову спадкодавцю не співпадає з обліком Олександрійського МБТІ та зазначена як: «м. Олександрія, вул. Петровського, №23 б (двадцять три «б»)». Документи, які б підтверджували зміну адреси відсутні.
Архівна довідка №1121, яка надана комунальним підприємством «ОМБТІ» вказує, що за архівними даними КП «ОМБТІ» право забудовника по вул. Петровського №29 а в місті Олександрії, Кіровоградської області належало ОСОБА_2.
Дані технічного паспорту на житловий будинок №29 а (двадцять девять «а») по вулиці Петровського в місті Олександрії Кіровоградської області, вказують, що мається лише фундамент, сарай та погріб.
Отже даний будинок є обєктом незавершеного будівництва та власник за життя не оформив право власності та не забезпечив його державної реєстрації, тому право власності на такий обєкт визнавати неможливо, але визнати право забудовника за спадкоємцем, норми Законодавства України дозволяють.
Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.
Згідно ст. 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Стаття 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.
Суд дійшов висновку, що позивач захищає порушене право у такий спосіб, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 30, 57, 58, 64, 88, 212-215, 224 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування після смерті 06.05.2015 року ОСОБА_3 всі права забудовника, щодо будинку №29 а (двадцять девять «а») із надвірними будівлями по вул. Петровського у місті Олександрії Кіровоградської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особи, які не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА