Справа № 404/1284/16-ц
Номер провадження 2/404/1407/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2016 року Суддя Кіровського районного суду м. Кіровограда - Бершадська О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Сільськогосподарського виробничого кооперативу Вікторія до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарський виробничий кооператив Вікторія звернувся в Кіровський районний суд м. Кіровограда з позовом до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, яким просить скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №11-4438/21-15-СГ Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельних ділянок в частині затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду терміном на 20 років гр. ОСОБА_1 земельної ділянки площею 94,8322 га- рілля ( кадастровий номер :02:004:9070 ); визнати недійсним Договір оренди землі, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та гр. ОСОБА_1 11 грудня 2015 року терміном на 20 років, загальною площею 94,8322 га, кадастровий номер :02:004:9070, на території Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, для ведення фермерського господарства, зареєстрований 11.12.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису 12483106; судові витрати покласти на відповідача.

Відповідно до ст. 109 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування. Позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред'являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача (ч.1 ст.113 ЦПК України) .

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, спір між сторонами виник з договору оренди, предметом якого є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка сільськогосподарського призначення на території Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області.

У відповідності до ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року " Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано. Тобто, спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном, зокрема право користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, оскільки характер позовних вимог пов'язаний із нерухомим майном, а саме: земельна ділянка сільськогосподарського призначення на території Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, а відтак даний спір підсудний саме Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду , про що постановляється ухвала. Ухвала разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається позивачеві. За пунктом 4 частини 3 статті 121 ЦПК України, заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Керуючись Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року " Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ ", ст. ст. 114, 115, 117, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу Вікторія до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним повернути позивачу, роз"яснивши йому, що для вирішення цього спору потрібно звернутись до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається до апеляційного суду Кіровоградської області протягом п"яти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п"яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда О. В. Бершадська