Справа № 727/7808/16-ц
Провадження № 2/727/2123/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінова О.Г.

При секретарі - Чорней І.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради та ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: Інспекція Державного Архітектурного Контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що ОСОБА_1, є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Договору дарування від 26 листопада 2003 року.

З метою поліпшення житлових умов позивач вирішила збільшити житлову площу своєї квартири та провести її реконструкцію з влаштуванням самовільної добудови, а саме: вбиральні - 1-3 , площею 2,7 кв. м. , вашій - 1-4, площею 3,6 кв. м., кухні 1- 5, площею 12,80 кв. м., відповідно до схематичного плану від 27.02.2012 року, копія якого міститеся у матеріалах справи.

Згідно технічної документації та з урахуванням вчинених перепланувань (реконструкцій) та добудов до квартири, що знаходиться за вищевказаною адресою, інвентаризаційна вартість вищевказаної квартири становить 120008,00 гривень, що зазначено на арк. З, технічного паспорту, виготовленого ОБТІ від 27.02.2012 року.

Після вчинених перепланування та добудов квартира, що знаходиться за вищевказаною адресою, є двох - кімнатною, загальна площа становить 51,60 кв. м, в т.ч. житлова площа - 32,50 кв. м.

Технічну відповідність здійсненої реконструкції квартири засвідчує наступна технічна документація: Технічний паспорт ОБТІ від 27.02.2012 року; Проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій добудови до квартири за АДРЕСА_1 з яких вбачається, що самочинно зроблені добудови до квартири, що знаходиться за адресою житлового будинку АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб.

Просить визнати за ОСОБА_1, право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка складається з: з 2 - ох кімнат, кімната - 15,40 кв. м., кімната - 17,10 кв. м., коридор - 1-1, площею 10,10 кв. м., вбиральня - 1-3 , площею 2,7 кв. м., ванна - 1- 4, площею 3,6 кв. м., кухня 1- 5, площею 12,80 кв. м., де загальна площа квартири після реконструкції з добудовою складає 51,60 кв. м., в тому числі житловою 32,50 кв. м. Визнати земельну ділянку в розмірі 0,0544 га, що розташована у АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування будинку та господарських будівель та споруд, як спільну часткову власність ОСОБА_2 0.1 та ОСОБА_1, як спільне часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1, де частки кожного співвласника є рівними, право спільної сумісної власності на земельну ділянку в розмірі 0,0365 га, що розташована у АДРЕСА_1 у відповідності до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі Рішення 35 сесії 4 скликання ЧМР № 806 від 25.08.2005 року - припинити.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, просили позов задовольнити.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи про розгляд у їх відсутності, позов визнали в повному об'ємі та проти його задоволення не заперечували.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Статтею 356 Цивільного Кодексу України, передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.357 Цивільного Кодексу України, передбачено, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше пе встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Стаття 358 Цивільного Кодексу України, визначає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, саме тому мною співласпик ОСОБА_2, заявлена в Відповідача.

Стаття 370 Цивільного Кодексу України, говорить, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Також статтею 372 Цивільного Кодексу України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Договору дарування від 26 листопада 2003 року.

З метою поліпшення житлових умов позивач вирішила збільшити житлову площу своєї квартири та провести її реконструкцію з влаштуванням самовільної добудови, а саме: вбиральні - 1-3 , площею 2,7 кв. м. , вашій - 1-4, площею 3,6 кв. м., кухні 1- 5, площею 12,80 кв. м., відповідно до схематичного плану від 27.02.2012 року, копія якого міститеся у матеріалах справи.

Згідно технічної документації та з урахуванням вчинених перепланувань (реконструкцій) та добудов до квартири, що знаходиться за вищевказаною адресою, інвентаризаційна вартість вищевказаної квартири становить 120008,00 гривень, що зазначено на арк. З, технічного паспорту, виготовленого ОБТІ від 27.02.2012 року.

Після вчинених перепланування та добудов квартира, що знаходиться за вищевказаною адресою, є двох - кімнатною, загальна площа становить 51,60 кв. м, в т.ч. житлова площа - 32,50 кв. м.

Технічну відповідність здійсненої реконструкції квартири засвідчує наступна технічна документація: Технічний паспорт ОБТІ від 27.02.2012 року; Проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій добудови до квартири за АДРЕСА_1 з яких вбачається, що самочинно зроблені добудови до квартири, що знаходиться за адресою житлового будинку АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином, наведеними вище доказами підтверджується повна відповідність здійсненого перепланування встановленим будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення, а тому слід визнати за ОСОБА_1, право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка складається з: з 2 - ох кімнат, кімната - 15,40 кв. м., кімната - 17,10 кв. м., коридор - 1-1, площею 10,10 кв. м., вбиральня - 1-3 , площею 2,7 кв. м., ванна - 1- 4, площею 3,6 кв. м., кухня 1- 5, площею 12,80 кв. м., де загальна площа квартири після реконструкції з добудовою складає 51,60 кв. м., в тому числі житловою 32,50 кв. м. Визнати земельну ділянку в розмірі 0,0544 га, що розташована у АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування будинку та господарських будівель та споруд, як спільну часткову власність ОСОБА_2 0.1 та ОСОБА_1, як спільне часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1, де частки кожного співвласника є рівними, право спільної сумісної власності на земельну ділянку в розмірі 0,0365 га, що розташована у АДРЕСА_1 у відповідності до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі Рішення 35 сесії 4 скликання ЧМР № 806 від 25.08.2005 року - припинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради та ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: Інспекція Державного Архітектурного Контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка складається з: з 2 - ох кімнат, кімната - 15,40 кв. м., кімната - 17,10 кв. м., коридор - 1-1, площею 10,10 кв. м., вбиральня - 1-3 , площею 2,7 кв. м., ванна - 1- 4, площею 3,6 кв. м., кухня 1- 5, площею 12,80 кв. м., де загальна площа квартири після реконструкції з добудовою складає 51,60 кв. м., в тому числі житловою 32,50 кв. м.

Визнати земельну ділянку в розмірі 0,0544 га, що розташована у АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування будинку та господарських будівель та споруд, як спільну часткову власність ОСОБА_2 0.1 та ОСОБА_1, як спільне часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1, де частки кожного співвласника є рівними.

Право спільної сумісної власності на земельну ділянку в розмірі 0,0365 га, що розташована у АДРЕСА_1 у відповідності до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі Рішення 35 сесії 4 скликання ЧМР № 806 від 25.08.2005 року - припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ