Номер справи 623/2261/15-ц
Номер провадження 2/623/23/2016
РІШЕННЯ

іменем України

23 лютого 2016 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Зелінського В. Г.

з участю: секретаря - Телешевської В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Позивач вказує, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Ізюмською державною нотаріальною конторою 23.01.2009 року за реєстром № 3-175 ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1.

Він та його дружина ОСОБА_3 мали намір купити вказану квартиру.

2 червня 2014 року вони склали розписку, згідно якої ОСОБА_2 зобовязується продати належну йому квартиру до 2 квітня 2015 року за 130 000 гр. і отримує завдаток в розмірі 30 000 гр.

Вони домовилися, що 2 квітня 2015 року виплачують ОСОБА_2 решту суми та оформляють в нотаріальній конторі договір.

Вони вселилися в квартиру, зробили в ній ремонт, на що витратили близько 20 000 гр.

1 квітня 2015 року ОСОБА_2 відмовився від отримання 100 000 гр. за продаж квартири.

Позивач просив визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1.

22.02.2016 року ОСОБА_1 подав до суду заяву про зміну позовних вимог.

Позивач відмовився від позовних заяв про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь завдаток в подвійному розмірі в сумі 60 000 гр., посилаючись на ст. 571 ЦК України.

Відповідач позов визнав частково. Згоден повернути одержані 30 000 гр.

В судовому засіданні встановлено, що 2 червня 2014 року між сторонами була досягнута попередня домовленість про купівлю продаж АДРЕСА_2.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 30 000 гр. та зобовязався до 2.04.2015 року продати належну йому квартиру.

В розписці вказано: «Беру в залог у ОСОБА_4 30 000 (тридцять тисяч) гривен в счет будующей покупки».

Надалі сторони остаточної згоди на укладення договору купівлі продажу квартири не дійшли.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Закон передбачає нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу.

Відповідно до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.

Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Закон потребує оформлення завдатку з нотаріальним посвідченням.

Позивачем належних доказів, відповідно до ст. 59, 60 ЦПК України, не надано.

Отже виплачена ОСОБА_1 сума в розмірі 30 000 гр. є авансом, який підлягає поверненню.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 217 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовільнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично мешкаючого в АДРЕСА_3, реєстраційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 30 000 гр. (тридцять тисяч) та судовий збір в розмірі 551 гр. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В. Г. Зелінський