Справа № 2/2218/42/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2016 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.

при секретарі Павловій Л.Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду знаходиться справа за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити запитання: «Яка ринкова вартість майна, що є предметом іпотеки за укладеним між АКБ "Форум" та ОСОБА_3 іпотечним договором від 17.01.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 417, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 34, загальною площею 123,5 кв. м., яка може бути початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації?». В обґрунтування клопотання вказав, що відповідно до частини 1 статті 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Іпотечним договором сторони визначили вартість нежитлового приміщення, що знаходиться у місті Хмельницькому по вулиці Шевченка будинок 34. Однак, дана ціна визначена станом на 2007 рік та на даний час не відповідає дійсності.

Відповідно до положень розділу 2 «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009-2010 р.р.)» від 07.10.20.10 р, здійсненого Верховним Судом України, при вирішенні питань, що стосуються оцінки майна предмета іпотеки, суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду не має підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобовязана довести інший його розмір, зокрема, подавши клопотання про призначення проведення відповідної судової експертизи.

Представник позивача у судовому засіданні проти заявленого клопотання заперечив, пояснивши, що вартість предмета іпотеки визначена договором, а тому необхідності у призначенні експертизи немає.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Заслухавши думку представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для з'ясування обставин, що мають істотне значення для справи, необхідно застосування спеціальних знань.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 168, п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України, суд

ухвалив:

призначити по цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109.

Поставити перед експертом питання:

1.Яка ринкова вартість нежитлового приміщення площею 123,5 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Шевченка у будинку номер 34, яке належить ОСОБА_3, що є предметом іпотеки за укладеним між АКБ "Форум" та ОСОБА_3 іпотечним договором від 17.01.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 417?».

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Копію ухвали та матеріали цивільної справи № 2/2218/42/11 направити експерту для виконання.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_3

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 5 днів до апеляційного суду Хмельницької області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.