РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/12425/15-ц

Пров. №2/668/269/16

23.03.2016 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі:

головуючого судді Зубова О.С.,

при секретарі Хандусенко О.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даним позовом вказуючи, що їй належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №40, розташованого у м.Херсоні, по вул. Фонвізіна, інша частини домоволодіння належать відповідачам. Згоди щодо користування житловим будинком та земельною ділянкою на якій він розташований між співвласниками не досягнуто, у звязку з чим просить суд виділити в натурі сторонам по справі належні їм частини домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Сторони у судове засідання не зявилися, однак надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги позивачем підтримано у повному обсязі, відповідачами визнані, та зазначили про згоду на виділ в натурі відповідних частин житлового будинку за запропонованим варіантом судово-будівельної експертизи.

За наявності матеріалів справи, вважаю за можливе здійснити розгляд справи без участі сторін у справі.

Судом встановлені наступні обставини та визначені відповідні їм правовідносини.

На підставі Договору дарування від 22.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 позивачу - ОСОБА_1 належить ? частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №40, розташованого у м.Херсоні, по вул. Фонвізіна.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ІІІ ХДНК 26.03.2009 року за р.№3-475 ОСОБА_3 належать 1/6 частини цього житлового будинку.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ІІІ ХДНК 26.03.2009 року за р.№3-480 ОСОБА_2 належать 1/6 частини цього житлового будинку.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ІІІ ХДНК 26.03.2009 року за р.№3-470 ОСОБА_4 належать 1/6 частини цього житлового будинку.

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 552,0 кв.м. та складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», туалету літ. «В», огорожі 1 та 2, водопроводу 4, споруди 5.

Загальна площа будинку лі. «А» складає 72,2 кв.м., в т.ч. житлова 30,5 кв.м.

Згідно з висновком судово-технічної експертизи від 11.03.2016 року, сторонам у особисту власність з спірного домоволодіння для виділення пропонуються:

- у власність ОСОБА_1 із житлового будинку літ. А приміщення:

1-2 (житлова) площе. 22,4 кв. м. вартістю 11 598 грн.; літ. «а1» площею 3,3 кв. м. вартістю 1530 грн., із прибудови літ. «а» приміщення II (коридор) площею 6, 6 кв. м., IV (ванна) площею 3,3 кв. м., V (туалет) площею 0,7 кв.м. вартістю 4154 грн., гараж літ. «Г» вартістю 22 305 грн., а водопровід № 4, огорожа № 1-2, мостіння № І загального користування вартістю 1 261 грн.

Загальна вартість частки, яка надається у власність ОСОБА_1 складає 40848 грн., що становить 54/100 ч. від загальної домобудівлі.

- у власність ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 пропонується надати із житлового будинку літ. А приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв. м., 1-3 (кухня) площею 11,7 кв.м., 1-4 (житлова) площею 8,1 кв. м., загальною площею 24,6 кв.м. вартістю 12 922 грн., із прибудови літ «а» приміщення III площею 11,3 кв. м. вартістю 4 429 грн., кухню літ. «Б» вартістю 16675 грн., а водопровід №4, огорожу № 1-2, мостіння №І загального користування вартістю 1 261 грн.

Загальна вартість частини, яка надається у власність ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 складає 35 377 грн., що становить 46/100 ч. від загальної домобудівлі.

За вказаним варіантом позивач повинна виплатити відповідачам різницю за перевищення частки на 4/100 ч. в сумі 2736 грн.

При розподілі житлового будинку необхідно виконати ремонтні роботи:

а) закласти двірні отвори з приміщення II в приміщення III і в приміщення 1-1;

б) оборудувати двірні отвори з приміщення І в приміщення 1-2, з приміщення 1-4 в приміщення III, з приміщення III на подвіря.

Вартість ремонтних робіт складає 6700 грн. 00 коп.

Разом з тим визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Фонвізіна, 40 у м. Херсоні:

- частина земельної ділянки площею 22,0 кв. м. надається в загальне користування співвласникам з заїздом на вул. Фонвізіна, 40.

- у користування ОСОБА_1 надається земельна ділянка площею 250 кв.м. в т. ч. площа під забудовою.

- у користування ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надається земельна ділянка площею 250 кв. м. в т.ч. площа під забудовою.

Також ,відповідно до вищевказаного висновку експерта, визначений порядок користування земельною ділянкою по вул. Фонвізіна 40, у м.Херсоні, за яким:

-частина земельної ділянки площею 22 кв.м. надається в загальне користування співвласникам з зїздом на вул. Фонвізіна 40;

-у користування ОСОБА_1 надається земельна ділянка площею 250 кв.м. в тому числі площа під забудовою;

-у користування ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надається земельна ділянка площею 250 кв.м в тому числі площа під забудовою.

Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За вказаних обставин, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки враховуючи технічний висновок та згоду з ним сторін по справі, вбачається можливість у здійсненні виділу частин даного домоволодіння співвласникам у відповідності до розміру їх часток та запропонованому варіанту експерта визначення порядку користування земельною ділянкою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8,10,212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі з домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Фонвізіна, буд. 40, в особисту власність:

- ОСОБА_1 із житлового будинку літ. А приміщення:

1-2 (житлова) площе. 22,4 кв. м. вартістю 11 598 грн.; літ. «а1» площею 3,3 кв. м. вартістю 1530 грн., із прибудови літ. «а» приміщення II (коридор) площею 6, 6 кв. м., IV (ванна) площею 3,3 кв. м., V (туалет) площею 0,7 кв.м. вартістю 4154 грн., гараж літ. «Г» вартістю 22 305 грн., а водопровід № 4, огорожа № 1-2, мостіння № І загального користування вартістю 1 261 грн., загальною вартістю 40848 грн., що складає 54/100 частин від загального домоволодіння.

- у спільну часткову власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділяються (залишаються):

із житлового будинку літ. А приміщення: 1-1 (коридор) площею 4,8 кв. м., 1-3 (кухня) площею 11,7 кв.м., 1-4 (житлова) площею 8,1 кв. м., загальною площею 24,6 кв.м. вартістю 12 922 грн., із прибудови літ «а» приміщення III площею 11,3 кв. м. вартістю 4 429 грн., кухню літ. «Б» вартістю 16675 грн., а водопровід №4, огорожу № 1-2, мостіння №І загального користування вартістю 1 261 грн., загальною вартістю 35 377 грн., що становить 46/100 частин від загального домоволодіння.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою по вул. Фонвізіна 40, у м.Херсоні, за яким:

-частина земельної ділянки площею 22 кв.м. надається в загальне користування співвласникам з зїздом на вул. Фонвізіна 40;

-у користування ОСОБА_1 надається земельна ділянка площею 250 кв.м. в тому числі площа під виділеними їй забудовами;

-у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надається земельна ділянка площею 250 кв.м в тому числі площа під виділеними їм забудовами.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. 2736 грн. 00 копійок, в рахунок компенсації за перевищення частки на 4/100 частин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м. Херсону в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_6