РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2016 року

Вінницький міській суд Вінницької області

в складі: головуючого Бар'яка А.С.,

за участі секретаря Шмирової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 3 в приміщенні Вінницького міського суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3, в інтересах ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів, зазначивши, що 30 травня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М., зареєстрований в реєстрі за № 1461, згідно умов якого ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання у строк не пізніше 31 серпня 2008 року продати ОСОБА_5 житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за № 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, купівля-продаж якого має бути вчинена за суму 80000 дол. США за офіційним курсом НБУ. Також умовами попереднього договору передбачено, що на підтвердження дійсних намірів про наступне укладання договору купівлі-продажу ОСОБА_5 зобов'язалась сплачувати ОСОБА_2 щомісячно 5000 дол. США за офіційним курсом НБУ з 01 по 15 число кожного місяця. У разі, коли договір купівлі-продажу не відбудеться, ОСОБА_2 зобов'язалась повернути ОСОБА_5 отримані від неї авансові платежі у повній сумі протягом однієї доби з дня вимоги, заявленої у будь-якій формі. На виконання своїх зобов'язань ОСОБА_5 сплатила ОСОБА_2 грошові кошти в сумі, еквівалентній 80000 дол. США, проте, у передбачений Попереднім договором строк сторони основний договір купівлі-продажу не уклали, відповідач ухиляється від взятих на себе зобов'язань в силу чого позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь кошти в сумі 2009211 грн. 28 коп., в якості повернення авансових платежів за Попереднім договором, укладеним 30 травня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1461.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак, представник позивача ОСОБА_3, звернувся до суду із заявою, в якій просить справу розглянути без його участі, проти прийняття заочного рішення не заперечує, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач та представник відповідача ОСОБА_6, в судове засідання не з'явилися, проте, звернулися до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають.

За даних обставин суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній документів та доказів.

Дослідивши матеріали справи, взявши до уваги позицію сторін, суд визначив, встановив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини:

Зміст попереднього договору від 30.05.2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М., зареєстрований в реєстрі за № 1461, зазначає, що ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання у строк не пізніше 31 серпня 2008 року продати ОСОБА_5 житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за № 100 (сто), що знаходиться по АДРЕСА_1 Відповідно до п. 2 Купівля-продаж житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами має бути вчинена за суму, що на день підписання договору становитиме еквівалент 80000 (вісімдесят тисяч) доларів США за офіційним курсом Національного банку України. Умовами п. З Попереднього договору передбачено, що на підтвердження дійсних намірів про наступне укладання договору купівлі-продажу ОСОБА_5 зобов'язалась сплачувати ОСОБА_2 щомісячно 5000 (п'ять тисяч) доларів США за офіційним курсом Національного банку України з 01 по 15 число кожного місяця. Згідно п. 4 Попереднього договору сторони домовилися, що у разі, коли договір купівлі-продажу не відбудеться, ОСОБА_2 зобов'язується повернути ОСОБА_5 отримані від неї авансові платежі у повній сумі протягом однієї доби з дня вимоги, заявленої у будь-якій формі (а.с. 5).

Відповідно до копій розписок, наданих 30.05.2007 року та 20.07.2008 року ОСОБА_2, остання отримала від ОСОБА_1 передоплату по попередньому договору від 30.05.2007 року за будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1, у сумі еквівалентній 60000 тисячам доларів США та 20000 тисячам доларів США (а. с. 6, 7).

Згідно договору купівлі-продажу від 06.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1372, ОСОБА_8, як продавець продала, а ОСОБА_2, як покупець купила цілий житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_2 право власності на який ОСОБА_2 оформила у визначеному законом порядку, що підтверджується відомостями з Витягу з Державного реєстру правочинів (а.с. 40, 41).

Копія реєстраційного посвідчення, виданого 04.05.2006 року Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації, зазначає, що Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації посвідчує, що в цілому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в будинку АДРЕСА_2 зареєстровано за гр. ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого Стеблюк Н.В., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу від 26 квітня 2006 року за реєстровим № 1372, записано в реєстрову книгу за № 21253 книга № 140, АДРЕСА_2, житловою площею 105,3 кв.м. (а.с. 42).

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду адреса: АДРЕСА_2, зазначає, що власником даного будинку є ОСОБА_2 (а.с. 43-50).

Згідно положень ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Норма ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Положення ст. 625 ЦК України вказує, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Стаття 524 ЦК України прописує, що зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частина 2 ст. 570 ЦК України прописує, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Згідно ч. 2 ст. 693 ЦК України, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати.

Виходячи із наведеного, враховуючи, що позовні вимоги обгрунтовуються належними та допустимими доказами наявності договірних правовідносин між сторонами, які виникли у зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо відчуження ним позивачу житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_2 в рахунок оплати за який відповідач одержав від позивача в якості авансових платежів суму коштів еквівалентну 80000 доларів США, що свідчить про порушення прав та інтересів позивача, з огляду на те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, з врахуванням зазначеного позивачем гривневого еквіваленту відповідної заборгованості, з розподіленням судових витрат згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 207, 524, 570, 530, 625, 629, 693 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 174, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2009211 (два мільйона дев'ять тисяч двісті одинадцять) грн. 28 коп., що становить суму заборгованості щодо не повернення авансових платежів за Попереднім договором, укладеним 30 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Дунаєвською С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1461, станом на 16.08.2016 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 6890 грн. 00 коп. понесених судових витрат за сплату судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя