"25" березня 2016 р.
Справа №642/9490/15-ц
Провадження №2/642/126/16
25 березня 2016 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Грінчук О.П.,
За участі секретаря: Радько В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Холодногірський - 4» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території), -
В судове засідання представник позивача не заявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував. Крім того, представник позивача уточнив позовні вимоги, та просив стягнути з позивачів також витрати, які він поніс у звязку із викликом відповідачів у судові засідання, шляхом подачі оголошення у газеті «Слобідський край», а саме 765, 60 грн. (а.с. 72)
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату ті місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчать матеріали справи (а.с.44,45,46,47,53,54,58, 59,62,63 ) Окрім того, Відповідачі викликалися також шляхом подачі оголошення у газету «Слобідськи край», що також підтверджується матеріалами справи (а.с. 68,73,74)
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
На підставі вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД №402007, було створено житловий кооператив «Холодногірський-4» , основною метою якого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного за загального майна ЖК. (а.с.8 )
У статуті ЖК «Холодногірський-4» закріплено, що обовязком учасників обєднання є своєчасна плата належних платежів у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. (а.с.9-29 )
Відповідно до довідки про склад сімї ЖК « Холодногірський -4» ОСОБА_1 є власником житлового приміщення, загальною площею 52, 28 кв.м. , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, також з ним проживають: його дружина- Вандишева ОСОБА_4, та донька- Вандишева ОСОБА_5. (а.с. 39)
Розмір щомісячних платежів та внесків ( тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які надає ЖК «Холодногірський-4», та які повинні сплачувати мешканці будинку № 59 по вул.Соціалістичній у м.Харкові, було затверджено рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.06.2010 року № 215, у розмірі 2,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.03.2013 року №46, у розмірі 2,60 грн. за кв.м. (а.с.30,31,32 )
Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату станом на 1 грудня 2014 року за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року, сума заборгованості за несплату платежів та внесків ( на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) за адресою: АДРЕСА_2, складає : 4422, 93 грн. (а.с. 34)
Між ЖК «Холодногірський-4» та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 листопада 2001 року , де сторони домовлялися, що Власник будинку ( ЖК «Холодногірський-4») зобовязується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, а Співвласник (ОСОБА_1О.) у свою чергу зобовязується не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на поточний рахунок Власника будинку за надані послуги. (а.с. 35 )
Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
У відповідності до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно зі ст.64 Житлового Кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязання, що випливають із зазначеного договору.
Як зазначено у ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Вищевказаного Закону, споживач зобовязаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки, протягом тривалого часу Відповідачі отримують послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, але не сплачують за надані послуги, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог зі стягнення заборгованості у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд ,-
Позов Житлового кооперативу «Холодногірський - 4» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території)- задовольнити у повному обсязі.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ЖК «Холодногірський-4» суму заборгованості у розмірі 4422, 93 грн. ( чотири тисячі чотириста двадцять дві гривні девяносто дві копійки).
Стягнути з ОСОБА_1 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі 81,20 грн. ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) та вартість подання оголошення у газету у сумі 255, 20 грн.( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок)
Стягнути з ОСОБА_2 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн.( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок)
Стягнути з ОСОБА_3 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн.( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок)
Відповідач має право звернутися до Ленінського районного суду м. Харкова з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, в апеляційний суд Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: