гСправа № 358/173/16-ц Провадження № 2/358/133/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2016 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж площею 24,72 кв.м., який розташований по вул. Будівельна, 106 в м. Богуславі, Київської області.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ним в 1984 році за власні кошти на наданій йому, згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради народних депутатів від 26.07.1983 року за № 146, земельній ділянці площею 20 квадратних метрів для будівництва гаража розміром 4x5 метрів по вул. Будівельна в м. Богуславі, було побудовано вищевказаний гараж. Даний гараж побудований ним без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту і тому на даний час в адміністративному порядку зареєструвати право власності на цей гараж неможливо, оскільки він відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Самочинно зведений ним гараж не порушує права суміжних землекористувачів, зведений без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил і відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Оскільки іншим шляхом узаконити самочинно побудований гараж по вул. Будівельній, 106 в м. Богуславі не можливо, то він керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведені будівлі не порушують права інших осіб, не порушені будівельні та пожежні норми і правила, просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, а також зазначив, що позов підтримує.

Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначила, що позов визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради народних депутатів від 26.07.1983 року за № 146 ОСОБА_1 було надано земельну ділянку площею 20 квадратних метрів для будівництва гаража розміром 4 х 5 метрів по вул. Будівельна за рахунок вільних земель держземфонду.

Із копії технічного паспорта на гараж, виготовленого ТОВ «Проектно-монтажна компанія-17» 26.01.2016 року, вбачається, що по вул. Будівельна, 106 в м. Богуславі розташований гараж, 1984 року забудови, площею 24,72 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж по вул. Будівельна, 106 в м. Богуслав, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власники сусідніх гаражів по вул. Будівельна в м. Богуслав ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в своїх заявах, завірених підписом депутата Богуславської міської ради ОСОБА_4, зазначають, що побудований позивачем ОСОБА_1 гараж по вул. Будівельна, 106 в м. Богуслав не порушує їх права і вони будь-яких претензій не мають.

Висновком № 74/08.02.16 від 08 лютого 2016 року складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 підтверджено, що гараж, розташований за адресою: вул. Будівельна, 106, м. Богуслав, Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного гаража на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний гараж відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 27 від 09.02.2016 року.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудований гараж площею 24,72 кв.м., який розташований по вул. Будівельна, 106 в м. Богуславі, Київської області.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч. 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж, 1984 року забудови, загальною площею 24,72 кв.м., який розташований по вул. Будівельна, 106 в м. Богуславі, Київської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_6