Справа № 438/1465/15-ц
Номер провадження № 2/438/103/2016
У Х В А Л А

26 лютого 2016 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі: головуючого - судді: Посисень Л.М.

при секретарі: Гадубяк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить розділити між ним та відповідачем ОСОБА_2 належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку № 17 по вул.Коваліва в м.Бориславі Львівської області відповідно до долей, що належать їм з відповідачем в цьому будинку.

В обґрунтування позовних вимог, позивач ОСОБА_1 у позовній заяві покликається на те, що йому, позивачу по даній справі ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Бориславською державною нотаріальною конторою 04 лютого 1994 року №290 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 жовтня 2011 року (за реєстровим № 1113 ) належить відповідно 1/2 та 1/6 ідеальні частини житлового будинку № 17 по вул.Коваліва в м.Бориславі Львівської області.

Відповідачем по даній справі є його рідна сестра - ОСОБА_2, якій також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 серпня 2011 року (за реєстровим №7) в цьому ж будинку за вищевказаною адресою відповідно також належить 1/3 його ідеальна частина. Дані правовстановлюючі документи зареєстровані ними в Дрогобицькому МБТІ та ЄО, що підтверджується відповідною довідкою від 06.08.2015 року та правовстановлюючими документами про державну реєстрацію прав на дане нерухоме майно.

Даний будинок є одноповерховим та складається з пяти житлових кімнат (перероблена 2-3 була кухня) жилою площею 107,6 кв.м., коридору, кухні, чотирьох підвальних приміщень. При цьому загальна становить житлового будинку - 268,8 кв.м. Будинок за вищевказаною адресою розташований на земельній ділянці площею 0,0986 кв.м. і на якій знаходяться колодязь та самочинно побудовані господарська будівля (сарай) і два гаражі.

Вартість цілого будинковолодіння (житлового будинку) на серпень місяць 2015 рік становить 265531 грн. Таким чином, його частка в грошовому виразі складає 177 021 грн.

Земельна ділянка площею 0,0986 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель належить йому на праві Свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 22 серпня 2014 року.

Зі своєї сторони він неодноразово намагався вирішити з відповідачкою питання про реальний розподіл належного їм будинку в добровільному порядку через нотаріальну контору та бюро технічної інвентаризації. Однак це не дало жодних позитивних наслідків, оскільки з вини останньої вони не змогли дійти згоди про це.

На даний час він користується та займає приміщення, які позначені на поверховому плані під цифрами: 2-4 (площею 18,9 кв.м.), 2-2 (площею 23,9 кв.м.), 2-3 (площею 14,9 кв.м.). Коридором під цифрою 1-5 (площею 9,1 кв.м.), вони користуються з відповідачкою спільно, оскільки з даного допоміжного приміщення є вихід на горище будинку.

Відповідачка користується кімнатами під цифрою 1- 4 (площею 15,1 кв.м.), 1-6 (площею 10,1 кв.м.), коридором 1-1 (площею 5,0 кв.м.), санвузлом 1-2 (площею 18,9 кв.м.) та кухнею 1-3 (площею 5,6 кв.м.).

Зі своєю сторони він вважає, що частка житлового будинку, яку займає відповідач і який належить їм на праві приватної спільної часткової власності є більшою від належної ОСОБА_2 1/3 ідеальної частини.

Тому на даний час він вимушений у звязку з наявністю спору звернутись з даним позовом до суду.

Позивачем ОСОБА_1 заявлено клопотання про призначення у даній цивільній справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_3 (82100 м.Дрогобич, вул.Вагилевича, буд.1/8 )

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи просить поставити наступні запитання :

1. Які можливі технічні варіанти розподілу (виділу у натурі) ідеальних часток співвласників житлового будинку № 17 по вул. Коваліва в м. Бориславі Львівської області з урахуванням того, що йому - позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 та 1/6 ідеальна частина та відповідачці ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності належить 1/3 ідеальна частина даного будинковолодіння?

2. Якщо розподіл будинку технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних частин, то вказати варіанти, розрахунки, компенсації, перерозподіли частин?

3. Як при цьому зміняться ідеальні частки співвласників будинку за вищевказаною адресою і який розмір складає грошова компенсація власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну?

4. Які потрібно провести роботи по переобладнанню приміщень та з ким необхідно погодити ці переобладнання по кожному варіанту виділу у натурі ідеальних часток співвласників житлового будинку № 17 по вул. Коваліва в м.Бориславі Львівської області?

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення клопотання про призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи не заперечує.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1, пояснення відповідача ОСОБА_2, суд дійшов висновку, що з метою об»єктивного вирішення спору та враховуючи необхідність з»ясувати ряд обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі будівництва, клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає до задоволення.

Проведення судової будівельнотехнічної експертизи слід доручити судовому експерту ОСОБА_3 (82100 м.Дрогобич, вул.Вагилевича, буд.1/8).

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи слід поставити питання, які просить позивач ОСОБА_1

З врахуванням наведеного та

Керуючись ст.ст.143, 144 ЦПК України,

суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_3 (82100 м.Дрогобич, вул. Вагилевича, буд.1/8).

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Які можливі технічні варіанти розподілу (виділу у натурі) ідеальних часток співвласників житлового будинку № 17 по вул.Коваліва в м.Бориславі Львівської області з урахуванням того, що йому - позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 та 1/6 ідеальна частина та відповідачці ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності належить 1/3 ідеальна частина даного будинковолодіння?

2.Якщо розподіл будинку технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних частин, то вказати варіанти, розрахунки, компенсації, перерозподіли частин.

3. Як при цьому зміняться ідеальні частки співвласників будинку за вищевказаною адресою і який розмір складає грошова компенсація власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну.

4. Які потрібно провести роботи по переобладнанню приміщень та з ким необхідно погодити ці переобладнання по кожному варіанту виділу у натурі ідеальних часток співвласників житлового будинку №17 по вул.Коваліва в м.Бориславі Львівської області?

Судову будівельно-технічну експертизу провести у місячний строк з дня отримання судовим експертом ОСОБА_3 копії даної ухвали.

Про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України судового експерта ОСОБА_3 попередити.

Виконання судової будівельно-технічної експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_1

На час проведення судової будівельно-технічної експертизи провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі - зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у цивільній справі може бути оскаржена до Апеляційного Суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

С У Д Д Я: