Справа № 367/2252/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.,

при секретарі Костяк В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» до ОСОБА_2,відділу Державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції про визнання права власності на майно та зняття арешту

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого просив визнати за ТОВ «Фінансова компанія «ОСОБА_1 Інвест» право власності на житловий будинок №66 по вул..Дачній в смт.Гостомель,на земельну ділянку площею 0,0041 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби з кадастровим номером :00:075:0845 ,земельну ділянку площею 0,15 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для індивідуального житлового і дачного будівництва з кадастровим номером :01:075:0296 та зняти арешт із вказаного нерухомого майна.

У послідуючому позивач подав заяву про зміну підстав позову,відповідно до якої зазначив,що Ірпінським міським судом Київської обл. розглядається справа за позовом ТОВ «ФК «ОСОБА_1 Інвест» до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно та зняття арешту.

Підставою позову виступило заочне рішення Ірпінського районного суду Київської області від 07.11.2014р. у цивільній справі № 367/514/14-ц, яким задоволено позов ТОВ «Фінансова компанія «ОСОБА_1 Інвест» до ОСОБА_2 - звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами № 66, що розташований по вул. Дачна в смт. Гостомель, Київської обл., загальною площею 482,30 кв.м., земельну ділянку з кадастровим номером :00:075:0845, земельну ділянку з кадастровим номером :01:075:0296 шляхом визнання права власності на обєкти нерухомості.

Проте, вказане заочне рішення було переглянуто. За результатами розгляду даної справи, Ірпінський міський суд Київської області прийняв рішення від 27.05.2015 р. у справі № 367/5014/14-ц, яким позовні вимоги задовольнив частково: звернуто стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами (предмет іпотеки) шляхом визнання права власності за Позивачем. В іншій частині позову - визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,15 га з кадастровим номером :01:075:0296 та земельну ділянку, площею 0,0041 га з кадастровим номером :01:075:0845 відмовлено.

Вказане рішення суду набрало законної сили.

Тобто, змінилась обставина, яка була підставою позовних вимог позивача.

На підставі рішення Ірпінського міського суду від 27.05.2015 р., залишеного в силі ухвалою Апеляційного суду Київської обл. від 08.12.2015 р. у справі № 367/5014/14-ц, Позивач набув право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Дачна, 66.

Таким чином власником житлового будинку є Позивач - ТОВ «ФК «ОСОБА_1 Інвест», а власником земельної ділянки, на якій розміщений даний житловий будинок і цільове призначення якої визначене для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, продовжує залишатись відповідач - ОСОБА_2

Щодо вимог про зняття арешту із земельних ділянок,то позивач зазначає,що відповідно до Інформаційної довідки № 52600954 від 04.02.2016 р. на нерухоме майно, належне ОСОБА_2 накладено наступні арешти:Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 22.09.2011 р. № 28536906;Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 07.02.2014 р. № 41908349;Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 14.08.2015 р. № 48425252.

Наявність обтяжень щодо майна є підставою для відмови державного реєстратора в реєстрації права власності на підставі п.6 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Існування арешту щодо земельної ділянки площею 0,15 та з кадастровим номером :01:075:0296 та земельної ділянки, площею 0,0041 та з кадастровим номером :01:075:0845, унеможливлює реалізацію Позивачем свого права власності на дані земельні ділянки, яке Позивач набув в силу прямої норми ст. 120 ЗК, чим порушується передбачений ст. 321 ЦК принцип непорушності права власності.

Позивач просить визнати за ТОВ «Фінансова компанія «ОСОБА_1 Інвест» право власності на земельну ділянку площею 0,0041 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби з кадастровим номером :00:075:0845 та земельну ділянку площею 0,15 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для індивідуального житлового і дачного будівництва з кадастровим номером :01:075:0296.

Звільнити з-під арешту, накладеного наступне майно: земельна ділянка площею 0,0041 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби з кадастровим номером :00:075:0845 та земельна ділянка площею 0,15 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 для індивідуального житлового і дачного будівництва з кадастровим номером :01:075:0296.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2В у судовому засіданні позовні вимоги визнав та просив їх задовольнити.

Представник відділу Державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції у судове засідання не з»явився,про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд,заслухавши пояснення сторін,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ст.3 ЦПК України «Кожна особа має право у порядку,встановленому цим Кодексом,звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.У випадках,встановлених законом,до суду можуть звертатися органи та особи,яким надано право захищати права,свободи та інтереси інших осіб,або державні чи суспільні інтереси».

Відповідно до ст..11 ч 1 ЦПК України «Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,які беруть участь у справі».

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України»Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень,крім випадків,встановлених ст.. 61 цього Кодексу».

Відповідно до ст.. 61 ч 3 ЦПК України «Обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній,господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа,щодо якої встановлено ці обставини».

У судовому засіданні встановлено,що рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 27.05.2015 р. у справі № 367/5014/14-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки , було частково задоволені позовні вимоги позивача : звернуто стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами (предмет іпотеки) шляхом визнання права власності за Позивачем. В іншій частині позову - визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,15 га з кадастровим номером :01:075:0296 та земельну ділянку, площею 0,0041 га з кадастровим номером :01:075:0845 відмовлено. Ухвалою Апеляційного суду Київської обл. від 08.12.2015 р. вказане рішення суду залишено без змін та набрало законної сили.

Також,у судовому засіданні було встановлено,що позивач товариство з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» зареєструвало своє паво власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66,що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.02.2016р(а.с.60).

Відповідач по справі ОСОБА_2В згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.02.2016р є власником земельної ділянки, площею 0,15 га з кадастровим номером :01:075:0296 за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 (а.с.63).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст..377 ч 1 ЦК України «До особи,яка набула право власності на житловий будинок,будівлю або споруду,переходить право власності,право користування на земельну ділянку,на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах,встановлених для попереднього землевласника»

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. При застосуванні положень ст. 120 ЗК слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості, право власності на земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на цій земельній ділянці об'єкти.

Вказана правова позиція зазначена Верховним Судом України в постанові від 11.02.2015 р. у справі № 6-2цс15.

Враховуючи викладені обставини,а також ті обставини,що земельна ділянка площею 0,15 га з кадастровим номером :01:075:0296 за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66 має цільове призначення для будівництва,обслуговування житлового будинку і господарських споруд,а також враховуючи ,що власником будинку №66 по вул..Дачній в смт.Гостомель на даний час є позивач по справі товариство з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест»,суд вважає за необхідне відповідно до ст.. 120 ч 1 ЗК України, ст..377 ч 1 ЦК України визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» право власності на земельну ділянку площею 0,15 га за адресою Київська область,смт.Гостомель,вул..Дачна 66 ,з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,кадастровий номер :01:075:0296.Щодо вимог позивача в частині визнання за ним права власності на земельну ділянку, площею 0,0041 та з кадастровим номером :01:075:0845 за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель Київської області по вул. Дачна 66,то в даній частині позовні вимоги позивача не підлягають до задоволення,поскільки зазначена земельна ділянка була надана у власність відповідачу ОСОБА_2В для ведення сільського господарства,у зв»язку з чим суд відмовляє позивачу у даних позовних вимогах.

В силу ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 316 ЦКУ, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 1 ст. 317 ЦКУ передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

Відповідно до Ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» «особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові,може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 р. № 14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» передбачено, що вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил підвідомчості позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту. В такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками, але володіють ним на законних підставах.

У судовому засіданні було встановлено,що відповідно до Інформаційної довідки № 52600954 від 04.02.2016 р. на нерухоме майно, належне ОСОБА_2 накладено наступні арешти:Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 22.09.2011 р. № 28536906;Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 07.02.2014 р. № 41908349;Згідно постанови ВДВС Соломянського РУЮ в м. Києві від 14.08.2015 р. № 48425252.

Поскільки даним рішенням суду визнається за товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» право власності на земельну ділянку площею 0,15 га за адресою Київська область,смт.Гостомель,вул..Дачна 66 ,з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,кадастровий номер :01:075:0296,то суд вважає за необхідне Звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,15 га за адресою Київська область,смт.Гостомель,вул..Дачна 66 ,з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,кадастровий номер :01:075:0296.В частині звільнення з-під арешту земельної ділянки площею 0,0041 га,то в даній частині суд відмовляє позивачу у позові.

На підставі ст. 120 ЗК України,ст.. 377 ЦК України,керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест»задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Інвест» право власності на земельну ділянку площею 0,15 га за адресою Київська область,смт.Гостомель,вул..Дачна 66 ,з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,кадастровий номер :01:075:0296.

Звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,15 га за адресою Київська область,смт.Гостомель,вул..Дачна 66 ,з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,кадастровий номер :01:075:0296.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Копію рішення суду направити відповідачам для відома.

З мотивованим рішенням суду сторони зможуть ознайомитись 05.04.2016р.

Суддя: ОСОБА_3