Справа № 666/5631/15-ц
Провадження № 2/666/159/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2016 року, Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Рядчої Т.І.

за участю секретаря Гуменюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на частку подружжя НОМЕР_1 від 16.06.2004 року, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Нестерович О.І. ОСОБА_1 належить 77/200 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, 77/200 частин домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини домоволодіння №363 від 02.08.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Іванищук Ю.А., інші 23/100 частини будинку належать відповідачу, на підставі якого правовстановлюючого документу позивачам не відомо, її прізвище зазначено в технічному паспорті на будинок, як іншого співвласника. З відповідачем позивачі не можуть прийти згоди та провести поділ домоволодіння в натурі, що перешкоджає позивачам реалізувати право отримати у власність земельну ділянку, що знаходиться у їхньому користуванні для розміщення і обслуговування житлового будинку. З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 24.02.2016 року представник позивачів просить перерозподілити частини у домоволодінні наступним чином: ОСОБА_1 - 77/200 частин домоволодіння, ОСОБА_2 - 77/200 частин домоволодіння, ОСОБА_3 - 23/100 частин домоволодіння, розділити домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту судової будівельно-технічної експертизи та визначити порядок землекористування.

В судове засідання представник позивачів не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій позовні вимоги визнала та просила розглянути справу без її участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судової будівельно-технічної експертизи від 25.01.2016 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 16.06.2004 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Нестерович О.І. за реєстровим НОМЕР_1 ОСОБА_1 належить 77/200 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, 77/200 частин домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини домоволодіння посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Іванищук Ю.А. 02.08.2004 року за реєстровим №363. Згідно технічного паспорту інші 23/100 частини будинку належать відповідачу.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №4281611 виданого 28.07.2004 року та акту від 25.01.1989 року відповідач має у своїй власності 23/100 частини, а позивачі по 77/200 частини езазначеного домоволодіння.

Згідно з висновком №50/15 проведеної експертизи від 25.01.2016 року, експертом запропоновано один варіант виділу 77/100 частин домоволодіння, що належить на праві приватної власності позивачам та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд, вивчивши висновок експерта вважає можливим провести розділ домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.01.2016 р. за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у сумісну власність повністю двоповерховий житловий будинок літ. «А» загальною площею 216,6 кв. м., вартістю 187823,00 грн. в тому числі приміщення:

№ 1-1 (гараж) площею 16,8 кв. м;

№ 1-2 (кухня) площею 16,9 кв. м;

№ 1-3 (туалет) площею 1,6 кв. м;

№ 1-4 (передпокій) площею 14,7 кв.м;

№ 1-5 (житлове) площею 12,5 кв. м;

№ 1-6 (коридор) площею 8,8 кв. м;

№ 1-7 (коридор) площею 11,9 кв. м;

№ 1-8 (житлове) площею 35,9 кв. м;

№ 1-9 (санвузол) площею 4,2 кв. м;

№ 1-10 (житлове) площею 11,2 кв. м;

№ 1-11 (житлове) площею 11,3 кв. м;

№ І (підвал) площею 8,6 кв. м;

№ ІІ (мансарда) площею 62,2 кв. м;

хвіртка №3 вартістю 564,00 грн.;

мостіння №І вартістю 2599,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються у сумісну власність: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складає 190986,00 грн., що становить 77/100 частин від усього домоволодіння, тобто по 77/200 частин кожному із співвласників.

За змістом ст. 88 ЗК України та як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності. Таким чином, що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим обрати єдиний варіант розподілу земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.01.2016 р. за яким: виділити у сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 216,7 кв. м. разом з будівлями, з окремим виходом по АДРЕСА_1 через хвіртку №3.

На підставі викладеного та керуючись ст. 88 ЗК України, ст.ст. 364,358 ЦК України ст.ст. 10, 57-61, 208-209, 212-215, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Перерозподілити частки у домоволодінні наступним чином: ОСОБА_1 77/200 частин домоволодіння, ОСОБА_2 77/200 частин домоволодіння, ОСОБА_3 23/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у сумісну власність повністю двоповерховий житловий будинок літ. «А» загальною площею 216,6 кв. м., вартістю 187823,00 грн. в тому числі приміщення:

№ 1-1 (гараж) площею 16,8 кв. м;

№ 1-2 (кухня) площею 16,9 кв. м;

№ 1-3 (туалет) площею 1,6 кв. м;

№ 1-4 (передпокій) площею 14,7 кв.м;

№ 1-5 (житлове) площею 12,5 кв. м;

№ 1-6 (коридор) площею 8,8 кв. м;

№ 1-7 (коридор) площею 11,9 кв. м;

№ 1-8 (житлове) площею 35,9 кв. м;

№ 1-9 (санвузол) площею 4,2 кв. м;

№ 1-10 (житлове) площею 11,2 кв. м;

№ 1-11 (житлове) площею 11,3 кв. м;

№ І (підвал) площею 8,6 кв. м;

№ ІІ (мансарда) площею 62,2 кв. м;

хвіртка №3 вартістю 564,00 грн.;

мостіння №І вартістю 2599,00 грн. Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються у сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складає 190986,00 грн., що становить 77/100 частин від усього домоволодіння, тобто по 77/200 частин кожному із співвласників.

Виділити у сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 216,7 кв. м. разом з будівлями, з окремим виходом по АДРЕСА_1 через хвіртку №3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 487,20 грн. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 1317,79 грн.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.І.Рядча