Провадження №2/155/322/16
Справа №155/285/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2016 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого Чонки В.В.,

при секретарі Федонюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2.

Мотивує свій позов тим, що вона в лютому 2013 року придбала у відповідача вказаний житловий будинок та земельну ділянку, які вона успадкувала після смерті своєї мами ОСОБА_3. За придбане майно позивач сплатила для відповідача 25000 гривень, про що остання написала розписку. Після розрахунку відповідач передала позивачу ключі від будинку та господарських споруд і вона почала обслуговувати придбану будівлю та земельну ділянку. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу садиби в нотаріальному порядку, але вона з різних причин відмовлялася від цього. Відповідач й по сьогоднішній день зволікає з належним посвідченням цього договору, а позивач фактично є власником будинку, однак не може ним розпоряджатися. Просить визнати за нею право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов підтримала повністю, просить його задовольнити, а справу слухати у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов визнала повністю, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно. Справу просить слухати за її відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Згідно з ч.1 ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

А відповідно до ч.2 ст.1258 ЦК України, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно з статтею 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

З матеріалів справи, зокрема, свідоцтва про народження та свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що відповідач є рідною дочкою покійної ОСОБА_3

Довідкою Шклинської сільської ради №56 від 05 лютого 2016 року спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2, яка вступила у фактичне володіння майном до шести місяців шляхом наявності на руках правовстановлюючих документів на спадкову земельну ділянку. Заповіт ОСОБА_3 не змінений і не скасований.

З спадкової справи №53/2012, заведеної 21 лютого 2012 року Горохівською державною нотаріальною конторою вбачається, що після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла її дочка ОСОБА_2, а інші спадкоємці, зокрема, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, від успадкування належної їм частки майна відмовилися на користь сестри ОСОБА_2, тобто позивача.

Згідно витягу з погосподарської книги №4 за 2011 рік Шклинської сільської ради Горохівського району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3.

Технічною документацією на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 стверджується, що вказаний житловий будинок збудований з дотриманням відповідних будівельних норм.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК НОМЕР_1 від 29 жовтня 2010 року, власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_3.

Отже, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в АДРЕСА_1 успадкувала її дочка ОСОБА_2, тобто відповідач.

З письмової розписки вбачається, що відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача ОСОБА_1 кошти в сумі 25000 (двадцять п'ять тисяч) гривень за проданий нею житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в АДРЕСА_1. Необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу документи відповідач зобов'язувалася підготовити пізніше.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

А відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, судом встановлено, що позивач купила у відповідача житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку на якій він розташований, і які знаходяться в АДРЕСА_1, проте, через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів на житловий будинок договір купівлі-продажу вказаного майна нотаріально посвідчено не було. Однак, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто розрахунок за придбаний житловий будинок та земельну ділянку, а тому суд позов задовольняє.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.220, 317, 319, 328, 392, 1261 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: