справа №619/5020/15-ц
провадження №2/619/230/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 лютого 2016 року Дергачівський районний суд
у складі: головуючого судді Якименко Л.О.
за участю секретаря судового засідання Ломанової І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Дергачівський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Дергачівський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В підтвердження позову позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованому в реєстрі за №1056, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5968020 від 22.12.2004 р. позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок №10 по пров. Жовтневий в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області.
На прохання померлого чоловіка позивач погодилась на реєстрацію в вищезазначеному будинку строком на один рік його знайомого ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Між ними був укладений строковий договір найму.
Також під час його реєстрації в належному позивачу будинку було здійснено запис у будинкову книгу про його реєстрацію із позначкою «до 03.08.2007 р. згідно договору найму». Також на штампі про реєстрацію його місця проживання було зазначено «до 03.08.2007 р.».
Фактично ОСОБА_2 до належного позивачу будинку не вселився та не проживав в ньому жодного дня, що підтверджується актом №1 від 24.11.2015 р. складеного депутатом Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за підписом секретаря виконкому та двох сусідів.
Факт реєстрації відповідача в належному позивачу будинку порушує позивача право власності та створює позивачу перешкоди у його реалізації. Факт реєстрації відповідача впливає на розмір оплати за надані комунальні послуги з газопостачання, вивезення твердих побутових відходів, тарифікація яких залежить від кількості зареєстрованих в будинку осіб. Також це впливає на неможливість оформлення субсидії та на визначення розміру субсидії.
Враховуючи, що договір найму укладений між позивачем та ОСОБА_2 припинив свою дію, вважає, що наявні усі підстави для припинення його права на користування будинком позивача та для зняття його з реєстрації місця проживання в ньому і тому позивач змушена звернутися за захистом до суду.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, в адресованій суду заяві позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся про час та місце розгляду справи належним шляхом розміщення оголошення в газеті «Слобідський край». Про поважні причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності в заочному судовому засіданні.
Третя особа представник Дергачівського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області ОСОБА_5 не зявилася, в поданій до суду заяві позовну заяву підтримала у повному обсязі, просила справу розглядати у її відсутності, що суд вважає можливим.
Суд, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованому в реєстрі за №1056, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5968020 від 22.12.2004 р. належить на праві приватної власності житловий будинок №10 по пров. Жовтневий в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області.
На прохання померлого чоловіка позивач погодилась на реєстрацію в вищезазначеному будинку строком на один рік його знайомого ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Між ними був укладений строковий договір найму.
Також під час його реєстрації в належному позивачу будинку було здійснено запис у будинкову книгу про його реєстрацію із позначкою «до 03.08.2007 р. згідно договору найму». Також на штампі про реєстрацію його місця проживання було зазначено «до 03.08.2007 р.».
Фактично ОСОБА_2 до належного позивачу будинку не вселився та не проживав в ньому жодного дня, що підтверджується актом №1 від 24.11.2015 р. складеного депутатом Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за підписом секретаря виконкому та двох сусідів.
Факт реєстрації відповідача в належному позивачу будинку порушує позивача право власності та створює позивачу перешкоди у його реалізації. Факт реєстрації відповідача впливає на розмір оплати за надані комунальні послуги з газопостачання, вивезення твердих побутових відходів, тарифікація яких залежить від кількості зареєстрованих в будинку осіб. Також це впливає на неможливість оформлення субсидії та на визначення розміру субсидії.
Доказами відповідно до ст. 57 ЦПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними (ст. 58 ЦПК України) та допустимими (ст. 59 ЦПК України).
Відповідно до ст. 317 ЦК України, кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, позов в частині зобовязання зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку в житловому будинку №10 по пров. Жовтневий в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області необхідно відмовити, так як відсутні наявні порушення прав позивача з боку Дергачівського РВ ГУДМС України в Харківській області. Крім того, відповідно до Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання», зняття особи з реєстраційного обліку проводиться компетентними, уповноваженими на це органами, зокрема на підставі рішення суду про виселення і лише в разі відмови цього органу здійснити зняття особи з реєстраційного обліку на підставі рішення суду, такі дії можуть бути оскаржені до суду.
Керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 60, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 317, 321 ч.1, 391 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком розташованим за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут пров. Жовтневий № 10.
В іншій частині в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.
Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний термін апеляції до апеляційного суду Харківської області з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя Л. О. Якименко