Справа 202/3442/16-ц
Провадження № 2/0202/1887/2016
06 червня 2016 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого - судді Мороза В.П.,
при секретареві Овечко А.С.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Центр міста», ОСОБА_2 про визнання права власності, -
Позивач у квітні 2016 року звернувся до суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Центр міста», ОСОБА_2 про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що між ОСОБА_1 та ПП «Центр міста» (правонаступником якого є ТОВ «Центр міста») 10.03.2005р. укладений договір № 32/г про інвестування житлового будівництва. Згідно п. 1.1. договору № 32/г від 10.03.2005р. позивачка зобовязувалась прийняти участь в інвестуванні будівництва багатоповерхового житлового будинку з офісними приміщенням, розташованого в м. Дніпропетровську, проспект Гагаріна будівельний №95, а замовник (ПП «Центр міста») зобовязувався організувати його будівництво відповідно до договірних умов і передати позивачці у власність квартиру будівельний №28 загальною площею 195,0 кв. м. розташовану на 10 поверсі в житловому будинку за вищевказаною адресою. Інвестиційні зобовязання за договором № 32/г від 10.03.2005р. виконані в повному обсязі, що підтверджується, зокрема, квитанцією до прибуткового касового ордера № 93 від 10.03.2005 р. згідно якої позивачкою було внесено суму 437267грн. 80коп. та нею було отримано ключі від квартири. Проте, в порушення п. 3.1.3. договору, відповідач не передав позивачці повністю всі документи, згідно яких вона б мала можливість зареєструвати за собою право власності на вищевказану квартиру. Відповідно до Розпорядження міського голови міста Дніпропетровська №343- р від 16.04.2009 року житловому будинку з офісними приміщеннями було присвоєно адресу : проспект Гагаріна 95А. Згідно технічного паспорту, виготовленого 10.06.2016 р. квартира будівельний №28 складається з: 1 коридору, площею 23,1 кв.м., 2 Санвузол, площею 7.4 кв.м, 3 Гардеробна, площею 7,9 кв.м., 4 Гардеробна, площею 4,7 кв.м., 5 Житлова кімната, площею 19,9 кв.м., 6 Житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 7 Житлова кімната, площею 31,3 кв.м., 8 Санвузол, площею 5,1 кв.м., 9 Туалет, площею 2,8 кв.м., 10 Кухня-вітальня, площею 51,4, загальна площа квартири становить 175,8 кв.м., житлова 119,8 кв.м. та допоміжна 56,0 кв.м. Позивачка просила визнати за нею право власності на квартиру будівельний №28, що знаходиться за адресою проспект Гагаріна 95А, що складається з: 1 коридору, площею 23,1 кв.м., 2 Санвузол, площею 7.4 кв.м, 3 Гардеробна, площею 7,9 кв.м., 4 Гардеробна, площею 4,7 кв.м., 5 Житлова кімната, площею 19,9 кв.м., 6 Житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 7 Житлова кімната, площею 31,3 кв.м., 8 Санвузол, площею 5,1 кв.м., 9 Туалет, площею 2,8 кв.м., 10 Кухня-вітальня, площею 51,4, загальна площа квартири становить 175,8 кв.м., житлова 119,8 кв.м. та допоміжна 56,0 кв.м без додаткових актів вводу в експлуатацію.
Позивач у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином.
Відповідачі в судове засідання у справі не зявились, про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням Дніпропетровської міської ради № 130/16 від 31.03.2004р. Управлінню Служби безпеки України в Дніпропетровській області було затверджено проект відведення земельної ділянки за адресою: проспект Гагаріна 95а та передано їй в оренду.
Згідно контракту про передачу прав замовника підрядчика від 08.01.2004р. Управління СБУ в Дніпропетровській області передало ПП „Центр Міста з метою фінансування проекту будівництва житлового будинку з адміністративними приміщеннями на укладення договорів з третіми особами від імені та в інтересах власника, одержання від них коштів на розрахунковий рахунок підрядчика і використання цих коштів для будівництва. Крім того, власником результатів будівництва є підрядчик (ПП „Центр Міста), який по закінченню будівництва обєкта і введення його в експлуатацію по узгодженню з замовником, здійснює передачу житлової площі та нежитлових приміщень по акту прийому-передачі і права власності юридичним і фізичним особам згідно з укладеними договорами на їхню участь у будівництві на паях.
10.03.2005р. між ОСОБА_1 та ПП «Центр міста» був укладений договір № 32/г про інвестування житлового будівництва та згідно п. 1.1. договору № 32/г від 10.03.2005р. позивачка зобовязувалась прийняти участь в інвестуванні будівництва багатоповерхового житлового будинку з офісними приміщенням, розташованого в місті Дніпропетровську, проспект Гагаріна будівельний №95, а замовник (ПП «Центр міста») зобовязувався організувати його будівництво відповідно до договірних умов і передати позивачці у власність квартиру будівельний №28 загальною площею 195,0 кв. м. розташовану на 10 поверсі в житловому будинку за вищевказаною адресою.
Згідно графіку інвестування 10.03.2005р. позивачкою було внесена сума інвестування в розмірі 437267грн. 80коп., що підтверджується також квитанцією №93 від 10.03.2015 р.
Згідно розпорядження Міського голови № 343-р від 16.04.2009р. житловому будинку з офісними приміщеннями по проспекту Гагаріна будівельний №95, присвоєно адресу: проспект Гагаріна 95А.
Відповідно до інформації отриманою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, ПП «Центр міста» було припинено в 2007 році, а його правонаступником став ТОВ «Центр міста».
Згідно технічного паспорту, виготовленого 10.06.2016 р. квартира будівельний №28 складається з: 1 коридору, площею 23,1 кв.м., 2 Санвузол, площею 7.4 кв.м, 3 Гардеробна, площею 7,9 кв.м., 4 Гардеробна, площею 4,7 кв.м., 5 Житлова кімната, площею 19,9 кв.м., 6 Житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 7 Житлова кімната, площею 31,3 кв.м., 8 Санвузол, площею 5,1 кв.м., 9 Туалет, площею 2,8 кв.м., 10 Кухня-вітальня, площею 51,4, загальна площа квартири становить 175,8 кв.м., житлова 119,8 кв.м. та допоміжна 56,0 кв.м.
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
За такими обставинами, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з: 1 коридору, площею 23,1 кв.м., 2 Санвузол, площею 7.4 кв.м, 3 Гардеробна, площею 7,9 кв.м., 4 Гардеробна, площею 4,7 кв.м., 5 Житлова кімната, площею 19,9 кв.м., 6 Житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 7 Житлова кімната, площею 31,3 кв.м., 8 Санвузол, площею 5,1 кв.м., 9 Туалет, площею 2,8 кв.м., 10 Кухня-вітальня, площею 51,4, загальна площа квартири становить 175,8 кв.м., житлова 119,8 кв.м. та допоміжна 56,0 кв.м. без додаткових актів вводу в експлуатацію.
З урахуванням того, що позовні вимоги позивачки задоволено в повному обсязі, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на її користь понесені нею при подачі позову судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 551,21 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 328 ЦК України, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Центр міста», ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з: 1 коридору, площею 23,1 кв.м., 2 Санвузол, площею 7.4 кв.м, 3 Гардеробна, площею 7,9 кв.м., 4 Гардеробна, площею 4,7 кв.м., 5 Житлова кімната, площею 19,9 кв.м., 6 Житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 7 Житлова кімната, площею 31,3 кв.м., 8 Санвузол, площею 5,1 кв.м., 9 Туалет, площею 2,8 кв.м., 10 Кухня-вітальня, площею 51,4, загальна площа квартири становить 175,8 кв.м., житлова 119,8 кв.м. та допоміжна 56,0 кв.м без додаткових актів вводу в експлуатацію.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр міста» на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судові витрати в розмірі 551,21 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.П. Мороз