Справа № 505/368/16-ц
Провадження по справі № 2/505/473/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку, до якого входить квартира №2 житловою площею 13,4 кв.м та загальною площею 40,7 кв.м, з відповідними частинами господарчих будівель та споруд по вул. 50 років Жовтня, 140-142 у м. Котовську Одеської області, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 вересня 2015 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на 1/6 частини житлового будинку, до якого входить квартира №2 житловою площею 13,4 кв.м та загальною площею 40,7 кв.м, з відповідними частинами господарчих будівель та споруд по вул. 50 років Жовтня, 140-142 у м. Котовську Одеської області

Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та наполягав на його задоволенні.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 вересня 2015 року, між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 3800 (три тисячі вісімсот) доларів США, при цьому придбавши у відповідачки 1/6 частини житлового будинку, до якого входить квартира №2 житловою площею 13,4 кв.м та загальною площею 40,7 кв.м, з відповідними частинами господарчих будівель та споруд по вул. 50 років Жовтня, 140-142 у м. Котовську Одеської області

Після виконання позивачем зобовязань покупця, відповідачка передала позивачу ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу позивач фактично мешкає в придбаному ним будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач позбавлений можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 25 вересня 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку, до якого входить квартира №2 житловою площею 13,4 кв.м та загальною площею 40,7 кв.м, з відповідними частинами господарчих будівель та споруд по вул. 50 років Жовтня, 140-142 у м. Котовську Одеської області, укладений між ним, ОСОБА_1 (Юхимовичем) та ОСОБА_2 від 25 вересня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 (Юхимовичем), право приватної власності на 1/6 частини житлового будинку, до якого входить квартира №2 житловою площею 13,4 кв.м та загальною площею 40,7 кв.м, з відповідними частинами господарчих будівель та споруд по вул. 50 років Жовтня, 140-142 у м. Котовську Одеської області

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -