Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/9022/16-ц
Провадження № 2/711/2551/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
22 листопада 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Скляренко В.М.
при секретарі Слабко Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову вказує, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.09.2016 року належить квартира АДРЕСА_1. Згідно договору продавець з іншими особами, які проживають у квартирі зобовязуються знятися з реєстраційного обліку, звільнити квартиру.
Порушуючи умови договору, продавець не забезпечив зняття з реєстраційного обліку особи, у звязку з чим у квартирі по даний час зареєстрований громадянин ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою № 2600 від 10.10.2016 року, виданою КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.
Згідно з довідкою КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради від 29.06.2016 року № 1727 ОСОБА_2 відсутній за місцем проживання понад шість років.
Договору найму (оренди) житла, який би надавав право відповідачу користуватися квартирою № 5 по вул. Надпільній, 349 в м. Черкаси, не укладалося.
Відповідно до ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання, і проживання членів їх сімї, а також мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може бути позбавлено прав користування квартирою.
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо цього майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення право власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення.
Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5 по вул. Надпільній, 349 в м. Черкаси.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав та просив визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5 по вул. Надпільній, 349 в м. Черкаси.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.09.2016 року належить квартира АДРЕСА_1, що стверджується, як самим договором купівлі-продажу квартири від 28.09.2016 року, так і Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.09.2016 року та від 22.11.2016 року.
Згідно довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради від 10.10.2016 року № 2600 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (відповідач).
З довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради від 29.06.2016 року № 1727 вбачається, що ОСОБА_2 відсутній за місцем проживання понад шість років. Обставин, які б перешкоджали відповідачу ОСОБА_2 у проживанні в ІНФОРМАЦІЯ_2 судом не встановлено.
Відповідно до ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання, і проживання членів їх сімї, а також мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може бути позбавлено прав користування квартирою.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Відповідно до положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим жилим приміщенням може виникати та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членами сім'ї якого вони є; з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.
Оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 не являється та ніколи не був членом сімї позивача, він є таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5 по вул. Надпільній, 349 в м. Черкаси з припиненням права власності на цю квартиру попередніх власників, членом сімї яких він був. Крім того, суд на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачки судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп.
На підставі ст. 405 ЖК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5 по вул. Надпільній, 349 в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.М. Скляренко