Провадження № 2/582/123/16
Справа № 582/126/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2016 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Жмурченка В.Д.

за участю секретаря Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташований в с. Коровинці, вул. Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області. Крім того визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0720 га., а також на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2662 га., які знаходяться в с. Коровинці, по вулиці Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але відповідно до ст. 74 ЦПК України є таким, що належно повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд перевіривши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 04 травня 2007 року ОСОБА_3 придбала в ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями із земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою с. Коровинці, вул. Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі продажу від 04 травня 2007 р., зареєстрованого в реєстрі за №627.

Отримати свідоцтво на право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та державні акти на права приватної власності на землю ОСОБА_3 не встигла так, як 24 травня 2007 року вона померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія 1-БП №054876 від 25 травня 2007 року.

Спадкоємцем на майно після смерті ОСОБА_3 являється її чоловік ОСОБА_2, який своєчасно вступив в управління та володіння спадковим майном так, як відповідно до п. 3 ст. 1268 ЦК України він постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Інших спадкоємців, в тому числі неповнолітніх та непрацездатних немає, що підтверджується довідкою виконкому Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

22 жовтня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з метою купівлі житлового будинку з господарським будівлями разом з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою с. Коровинці, вул. Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області та домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу в присутності свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6. За їхньою спільною домовленістю позивач сплатив відповідачу повну вартість будинку і земельних ділянок в сумі 12 000 (дванадцять тисяч) грн., а ОСОБА_2 в свою чергу передав ОСОБА_1 оригінали документів на житловий будинок та на земельні ділянки. Крім того, на підтвердження отримання від позивача грошей за нерухоме майно ОСОБА_2 надав йому розписку, у якій зазначив, що кошти від нього отримав повністю і що нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу буде укладено протягом місяця з дня отримання грошей, але до цього часу договір нотаріально посвідчений так і не укладено.

Крім того при вивченні документів, які позивач отримав від ОСОБА_2, зясувалося, що відповідач не переоформив юридично спадщину на майно після смерті дружини ОСОБА_3

Відсутність реєстрації права власності на житловий будинок та земельні ділянки перешкоджає позивачу в повному обсязі розпоряджатися нерухомим майном, а оформити документи на будинок та земельні ділянки, іншими шляхом не можливо.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 197, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 25, 328, 392 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані в с. Коровинці, вул. Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0720 га. та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2662 га., які розташовані в с. Коровинці, по вулиці Перемоги, 28, Недригайлівського району Сумської області.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя ОСОБА_7