Справа № 739/1575/16-ц
Провадження № 2/739/380/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2016 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря Лукаш Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Команської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі позивач), діючи через свого представника ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до Команської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання за ним права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Дробишів, вул. Поліська, 9, які належали ОСОБА_3.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті ОСОБА_3, яка була його матірю, відкрилася спадщина, до складу якої входить зазначений вище житловий будинок та надвірні будівлі. Він належним чином прийняв спадщину своєї матері за заповітом, подавши відповідну заяву. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно звернувся до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва йому було відмовлено у звязку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували його право власності на вказаний вище житловий будинок. З огляду на це він змушений звернутися до суду за захистом свого права власності.

У судове засідання позивач та його представник не зявилися, при цьому представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій вказав, що позовні вимоги підримує повністю.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, при цьому подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, 05 вересня 2009 року в с. Дробишів Новгород-Сіверського району Чернігівської області померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ №121830 від 05 вересня 2009 року (а.с. 8).

З довідки виконавчого комітету Команської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 25 липня 2016 року №414 вбачається, що згідно погосподарського обліку будинок, розатшований по вул. Островського (Поліська), 9 в с. Дробишів Новгород-Сіверського району рахується за померлою ОСОБА_3 (а.с. 11).

Згідно технічного паспорту за адресою: Новгород-Сіверський район, с. Дробишів, вул. Островського, 9, розташований будинок літера «А-1», 1939 року забудови, сарай літера «Б-1» та погріб, загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель становить 37 081 грн. 00 коп. (а.с. 13-15).

Відповідно до частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записом в погосподарській книзі Команської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, збудований у 1939 році, що розташований, враховуючи зміну назви вулиці, за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Дробишів, вул. Поліська, 9.

За життя ОСОБА_3 05 липня 2008 року склала заповіт, яким заповіла все своє майно, зокрема й спірний будинок, позивачу (а.с. 9).

Відповідно до частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною першою статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру №45436818 та відповіді завідувача Семенівської районної державної нотаріальної контори від 23 серпня 2016 року вбачається, що позивач подав заяву про прийняття спадщини своєї матері ОСОБА_3 за якою заведено спадкову справу з номером у спадковому реєстрі 48972618 (а.с. 12-13).

З викладеного вище вбачається, що позивач належним чином прийняв спадщину своєї матері ОСОБА_3, до складу якої, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, зокрема й зазначений вище житловий будинок. При цьому позивачу не видавалося свідоцтво про право на спадщину оскільки у спадкодавця були відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, зокрема й на спірний житловий будинок.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи, що позивач набув право власності на житловий будинок, який належав його матері, однак це право не визнається через відсутність у його матері правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивача, визнавши за ним у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с Дробишів, вул. Поліська, 9, що належав ОСОБА_3, відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Дробишів, вул. Поліська, 9, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 392, 1218, 1220, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Команської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Дробишів, вул. Поліська, 9, вартістю 37 081 (тридцять сім тисяч вісімдесят одна) гривня 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко