Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1395/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2016 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Терентьєва Г.В.,

при секретарі Петриченко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет позову ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Державний ощадний банк України» (далі Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет позову ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши в обґрунтування наступне.

26.06.2009 р. між Банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №37, відповідно до якого остання отримала від банку кредит в розмірі 73000,00 грн., зі строком повернення до 25.06.2019 р., та сплатою відсотків за користування кредитом у порядку та розмірах, встановлених в кредитному договорі. З метою забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов'язань перед Банком 26.06.2009 р. між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 за реєстровим № 976. Відповідно до п.1.2 цього договору предметом іпотеки є одноповерховий житловий будинок загальною площею 86,6 кв.м. зі всіма господарськими і побутовими спорудами та будівлями разом з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га., кадастровий номер :04:038:0006, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Нечаяне, вул. 8 березня, будинок 4. Відомості про іпотеку внесені до реєстру іпотек, на відчуження нерухомого майна накладено заборону.

Рішенням Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06.11.2015 р. на користь Банку з ОСОБА_2 стягнуто 85898 грн. 74 коп.; рішення суду не виконано.

Тому, на підставах Кредитного договору та договору іпотеки, просять звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження».

Представник позивача в судове засідання не з'вився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав; просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідач, 3 особа в судове засідання не з'вились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю.

Суд, вивчивши надані письмові докази, приходить до наступного.

26.06.2009 р. між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала від банку кредит в розмірі 73000,00 грн., зі строком повернення до 25.06.2019 р., та сплатою відсотків за користування кредитом у порядку та розмірах, встановлених в кредитному договорі.

З метою забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов'язань перед Банком 26.06.2009 р. між Банком з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 за реєстровим № 976. Відповідно до п.1.2 цього договору предметом іпотеки є одноповерховий житловий будинок з всіма господарськими і побутовими спорудами та будівлями разом з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га., кадастровий номер :04:038:0006, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Нечаяне, вул. 8 березня, будинок 4. Відомості про іпотеку внесені до реєстру іпотек, на відчуження нерухомого майна накладено заборону.

Ці обставини підтверджуються витягом з Державного реєстру іпотек та реєстру обтяжень нерухомого майна.

Пунктом 4.2.2 укладеного кредитного договору передбачено, що «в разі невиконання Позичальником зобов'язань, передбачених цим договором відшкодування заборгованості здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки». Пунктом 3.1.3 Договору іпотеки визначено, що Іпотекодержатель/Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежне виконання Боржником ОСОБА_4 за Кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині.

Це узгоджується з положеннями статті 33 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Боржником ОСОБА_2 належним чином грошові зобов'язання перед Банком не виконані, про що свідчить рішення Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06.11.2015 р. про стягнення на користь Банку з ОСОБА_2 85898 грн. 74 коп. в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору від 26.06.2009 р. Рішення суду не виконано.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки з прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

З урахуванням викладеного, суд має правові підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.88,212-215 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», ст.525,526,546,575, 1054 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: одноповерховий житловий будинок загальною площею 86,6 кв.м. зі всіма господарськими і побутовими спорудами та будівлями разом з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га., кадастровий номер :04:038:0006, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Нечаяне, вул. 8 березня, будинок 4., що на праві власності зареєстровані за ОСОБА_1 (ІН НОМЕР НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 01.04.2009 року, на підставі рішення Виконавчого комітету Нечаянської сільської ради Миколаївського району, Миколаївської області №59 від 17.10.2006 року, а також державного акту на право власності на землю серії МК №5177, виданого Нечаянською сільською Радою народних депутатів Миколаївського району, Миколаївської області 17.04.1995 року, на підставі рішення Нечаянської сільської ради народних депутатів від 29.09.1994 р. №7, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №12, в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №37 від 26.06.2009 р. позичальника ОСОБА_2 у загальному розмірі 85898 грн. 74 коп. на користь ПАТ «Державний ощадний банк України», шляхом продажу предмету іпотеки на публічних торгах з початковою ціною встановленою на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'ектом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України " в особі ТВБВ №10014/079 філії Миколаївського обласного управління АТ Ощадбанк, (р/р № 05, МФО 326461, ), судові витрати в сумі 858 (вісімсот п'ятдесят вісім) грн. 99 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі через Миколаївський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя ОСОБА_5

14.01.2016