БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/8811/15-ц
провадження № 2/361/724/16
РІШЕННЯ

Іменем України

17 березня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Броварського міськрайонного управління юстиції про скасування державної реєстрації прав,-

в с т а н о в и в :

У грудні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, Броварського міськрайонного управління юстиції про скасування державної реєстрації прав.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 09 червня 2015 року визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 5527, індексний номер 26570267, виданого 09 вересня 2014 року Реєстраційною службою Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, за яким ОСОБА_4 набула права власності на садовий будинок, який розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 756, загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м.

Після набрання вищевказаним рішенням суду законної сили, позивач звернувся до реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції із заявою про скасування державної реєстрації прав власності на вказаний будинок за ОСОБА_4 та визнання права на садовий будинок за ОСОБА_3, однак останньому відмовлено, у звязку із тим, що право власності на спірний будинок вже оформлено за ОСОБА_4

З огляду на вищевикладені обставини, позивач змушений звернутися до суду із даним позовом, в якому просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав ОСОБА_4 на будинок та скасувати державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_4 на спірний будинок.

У ході розгляду справи позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просив скасувати рішення про державну реєстрацію прав ОСОБА_4 на садовий будинок, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 765, загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м., прийняте 09.09.2014 року ОСОБА_5.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, надали пояснення відповідні фабулі позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала заяву, в якій позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що 09 вересня 2014 року державним реєстратором ОСОБА_5 зареєстровано за ОСОБА_4 право власності на садовий будинок, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 765, загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м., про що видано свідоцтво про право власності. Номер запису про право власності - 6936341.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 09 червня 2015 року, яке набрало законної сили, визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 552758, індексний номер: 26570267, видане 09 червня 2014 року Реєстраційною службою Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, за яким ОСОБА_4 набула права приватної власності на садовий будинок, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 765, загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м. Також, даним рішенням визнано за ОСОБА_3 право власності на зазначений садовий будинок.

Матеріалами справи встановлено, що позивач звернувся до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції із заявою про скасування рішення державного реєстратора, на підставі якого було зареєстровано право власності на спірний садовий будинок за ОСОБА_4, однак позивачу відмовлено у скасуванні такого рішення, оскільки воно у судовому порядку скасованим не було.

Із матеріалів справи також вбачається, що позивачу також відмовлено в оформленні за ним права власності на вказаний садовий будинок, оскільки даний будинок зареєстрований за ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що правовласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як передбачено ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

З огляду на викладені обставини, та враховуючи те, що рішення суду, на підставі якого визнано право власності на спірний будинок за ОСОБА_3, набрало законної сили, суд приходить до висновку, що позовна вимога у частині скасування рішення про державну реєстрацію прав ОСОБА_4 на садовий будинок за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 765, загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м., прийняте ОСОБА_5, 09.09.2014 року, номер запису про право власності 6936341, підлягає задоволенню.

Разом з тим, позовна вимога щодо припинення державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на вищевказаний садовий будинок, задоволенню не підлягає, оскільки є взаємовиключною до попередньої позовної вимоги, а відповідно є безпідставною та такою, що не ґрунтується на вимогах закону.

На підставі викладеного, та керуючись ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження», ст.ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України та ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав ОСОБА_4 на садовий будинок за адресою: Київська обл., Броварський р-н., Богданівська сільська рада, «Прилісся-3», садове товариство садівничо-городнього товариства «Прилісся», вулиця Лінія 7, буд. 765,

загальною площею 99,0 кв.м., житловою площею 55,4 кв.м., прийняте ОСОБА_5, 09.09.2014 року, номер запису про право власності 6936341.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин