Справа № 310/1022/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 21.01.2016 року, згідно якого ОСОБА_2 продала позивачеві квартиру за зазначеною вище адресою, і, згідно п. 4.4 взяла на себе зобовязання до 28.01.2016 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб з вищевказаної квартири. Станом на 01.02.2016 року відповідачі залишаються бути зареєстрованими у спірному житловому приміщенні, тому позивач просила визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням

Позивач у судове засідання не зявилася без поважних причин, про слухання справи повідомлена належним чином.

Представник позивача в судове засідання не зявився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, а також розглянути справу за його відсутності..

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про слухання справи повідомлені належним чином. Подали до суду заяву, у якій позовні вимоги визнали та просили розглянути справу за їх відсутності.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі - продажу квартири від 21.01.2016 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2. Відповідно до п.4.4 зазначеного вище договору, ОСОБА_2 взяла на себе зобовязання до 28.01.2016 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб з вищевказаної квартири. (а.с. 4-5)

Із довідки ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» від 01.02.2016 року (а.с. 4) та згідно довідок Бердянського МВ УДМС від 22.02.2016 року(а.с. 10, 11) видно, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєстровані в спірному житловому приміщенні.

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Судом встановлено, що відповідачі не були та не є членами сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідачі з новим власником не вирішували питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що відповідачі чинять перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності квартирою № 10 по вул. Франка 12, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою №10 по вул. Франка,12 у м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя