Справа №645/3748/16
Провадження 32/645/2229/16
02 грудня 2016 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі Проневич Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа : Департамент реєстрації Харківської міської ради,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що він є власником ? частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2015 р. Згідно умов вказаного договору попередній власник квартири зобовязувався звільнити квартиру та надати її в користування покупцю в строк до 17.06.2015 р., та зняти з реєстрації усіх зареєстрованих осіб. Відповідач зареєстрована за вказаною адресою та відмовляється знятись з реєстрації добровільно, що позбавляє позивача можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном .
Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що відповідач ОСОБА_2 не є членом його сімї, є сторонньою особою для нього та його дружини, ОСОБА_3 Друга ? частина спірної квартири належить синові його дружини, неповнолітньому ОСОБА_4 Угоди між ним та відповідачем щодо збереження права користування спірною квартирою не укладались, позивач заперечує проти проживання відповідача у квартирі, яка була придбана ним для власного проживання та проживання своєї сімї.
Відповідач та третя у судове засідання не з'явилися, про день і час розгляду справи були сповіщені належним чином. Відповідач не повідомив суд про поважність причини неявки, представник третьої особи просив про розгляд справи у їх відсутність, що суд вважає за можливе.
Дослідивши надані докази, суд дійшов до наступного висновку.
Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім*ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України,
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником ? частини квартири за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2015 р., укладеним між ним та ОСОБА_5 (а.с.4).
Як вбачається із змісту вказаного договору, спірна квартира належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.1998 р.
Власником іншої ? частини спірної квартири є неповнолітній син дружини позивача, ОСОБА_3В,, - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно довідки з місця проживання КП «Жилкомсервіс» №04 від 06.01.2016 р., за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також ОСОБА_2 з 02.04.2005 р.
Таким чином, відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована за вказаною адресою зі згоди попереднього власника житла.
Суд вважає, що, зберігаючи реєстрацію в спірній квартирі без згоди та проти волі її нового власника позивача ОСОБА_1, відповідач порушує його права власника, передбачені ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України.
Оскільки з 12.06.2015 р. право власності на житлове приміщення перейшло від попереднього власника, який надав право користування відповідачеві, до нового власника, який заперечує проти надання відповідачеві такого права, відповідач не є членом сімї позивача та між ними не досягнуто домовленості щодо надання відповідачеві права користування, суд вважає, що відповідач втратила право користування спірним житлом, у звязку з чим визнає її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що є підставою для зняття її з реєстраційного обліку.
На підстав викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовільнити .
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя