АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_________________________________________
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва у складі:

головуючого - судді Рейнарт І.М.

суддів Кирилюк Г.М., Качана В.Я.

при секретарі Гарматюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Деснянського районного суду м. Києва від 1 грудня 2015р. по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» про визнання рішення правління незаконним та зобов'язання вчинити дію,

встановила:

у травні 2015р. позивачі звернулися до суду з позовом про визнання рішення правління ОСББ «Лісовий» № 20-13 від 10 грудня 2013р. незаконним та просили зобов'язати відповідача зробити перерахунок плати за утримання будинку з 8 жовтня 2013р. з 3,52грн. за 1 кв.м. до 2,12грн. за 1 кв.м. до приведення розміру внесків та платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у відповідність до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Мотивуючи позовні вимоги, позивачі зазначали, що є власниками квартир у будинку АДРЕСА_1, де функціонує ОСББ «Лісовий». 10 грудня 2013р. правління на своєму засідання прийняло рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 3,52грн. Позивачі стверджували, що прийняття вказаного рішення не відноситься до компетенції правління ОСББ, а розпорядження КМДА, яким було затверджено вказаний тариф, було скасовано розпорядженням КМДА № 1622 від 17 вересня 2013р., тому з 8 жовтня 2013р. плата за утримання будинку мала бути 2,12грн., але відповідач загальні збори не провів і новий розмір тарифу у спосіб, визначений законом, не затвердив.

Також позивачі вважали, що використання відповідачем п. 6.6. статуту ОСББ та проведення письмового опитування членів об'єднання з приводу встановлення розміру внеску на утримання будинку, є неправомірним.

Рішенням суду від 1 грудня 2015р. у позові відмовлено.

У поданій апеляційній скарзі позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Позивачі посилаються на невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування судом норм матеріального права.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду апеляційної скарги (с.с.216, 217), у судове засідання не з'явилися, клопотання про перенесення судового розгляду не подали, тому відповідно до ст. 305 ЦПК України

№ апеляційного провадження:22-ц/796/585/2016
Головуючий у суді першої інстанції: Грегуль О.В.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Рейнарт І.М.
колегія суддів провела судовий розгляд у їх відсутність.

- 2 -

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які підтримали апеляційну скаргу, пояснення представників відповідачів, які просили залишити рішення суду без змін, вивчивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що вона задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається і сторонами не заперечується, що позивачі є власниками квартир у будинку АДРЕСА_1.

Загальними зборами власників приміщень у будинку № АДРЕСА_1 від 1 жовтня 2002р. був затверджений статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий», який зареєстровано Деснянською районною у м. Києві державної адміністрацією 17 червня 2003р.

Рішенням правління ОСББ «Лісовий» від 10 грудня 2013р. (протокол № 20-13) вирішено вважати підтвердженими згідно статутних документів внески у розмірі 3,52грн. за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з безпідставності та недоведеності позовних вимог.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, так як він відповідає обставинам справи, наданим сторонами доказам та ґрунтується на нормах матеріального права.

Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі закон) об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 7 закону, редакція якої діяла на момент виникнення спірних правовідносин, статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Статтею 10 закону визначено, що органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

Пунктом 5.6. Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 141 від 27 серпня 2003р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2003р. за № 1155/8476, редакція якого діяла на момент виникнення спірних правовідносин, рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами.

Аналогічні положення містяться у статуті ОСББ «Лісовий», зокрема, у п. 5.3. зазначено, що до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання, а у п. 6.6. вказано, що рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів об'єднання.

Під час судового розгляду встановлено, що у зв'язку із неможливістю проведення загальних зборів членів ОСББ «Лісовий» у зв'язку із відсутністю кворуму, було прийнято рішення про проведення письмового опитування членів об'єднання з приводу визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території.

З наданих суду першої інстанції документів вбачається, що письмове опитування було проведено серед 238 власників квартир, що становить 89% від загальної кількості, а відтак, правління ОСББ «Лісовий» мало підстави вважати, що членами об'єднання був погоджений

- 3 -

розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території 3,52грн. за 1кв.м.

Доводи апеляційної скарги про те, що до компетенції правління ОСББ «Лісовий» не віднесено право затверджувати розмір внесків, які повинні сплачувати члени об'єднання, є правомірними, однак, правління ОСББ «Лісовий» не затверджувало самостійно зазначений розмір, а констатувало факт, що такий розмір підтверджений членами об'єднання шляхом письмового опитування, що не суперечить статуту об'єднання та закону.

Посилання позивачів на те, що проведення письмового опитування членів об'єднання стосовно встановлення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не було передбачено Законом України «Про об'єднання власників багатоквартирного будинку» і вказане питання віднесено до виключної компетенції загальних зборів, ґрунтуються на нормах вказаного закону, редакція якого діяла на момент виникнення спірних правовідносин, разом з тим, відповідно до ст. 7 закону порядок скликання та проведення загальних зборів, порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них встановлюються статутом об'єднання, а статутом ОСББ «Лісовий» передбачено порядок прийняття рішення членами об'єднання шляхом письмового опитування, що не суперечить Типовому статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та не суперечить нормами закону.

При цьому, колегія суддів враховує, що позивачами суду не було надано доказів, що члени ОСББ «Лісовий», підписи яких наявні у списках письмового опитування, заперечували дійсність своїх підписів та правильність прийнятого рішення.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції повно встановлені обставини справи, оцінені надані сторонами докази, правильно застосовані норми матеріального права не допущено порушень норм процесуального права, тому підстав для скасування рішення та задоволення апеляційної скарги не має.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України,колегія суддів

ухвалила:

апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити, рішення Деснянського районного суду м. Києва від 1 грудня 2015р. залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: