Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1191/16-ц
Провадження № 2/392/832/16
21 листопада 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання недійсним договору оренди ,
07.09.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.
Вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , так як між її померлою матір'ю ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але ОСОБА_2 договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард".
В судове засідання представник позивача не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відстуність, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у відсутність відповідача на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-КР № 012248, виданого 23 лютого 2001 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 2890, власником земельної ділянки площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області є ОСОБА_2, яка 17 квітня 2012 року померла.
Після її смерті, вказана земельна ділянка перейшла у власність її доньок - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Маловисківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області 04.12.2012 року.
Тобто, після смерті ОСОБА_2, право власності на 1/2 частку земельної ділянки виникло у ОСОБА_1.
Крім того, останній стало відомо, що в 2015 році договір оренди земельної ділянки нібито було укладено між її матір'ю ОСОБА_2 то ТОВ " СТОВ " Авангард" році, хоча ОСОБА_4 померла 17.04.2012 році, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.
З Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що державну реєстрацію юридичної особи-ТОВ " СТОВ" Авангард" проведено 07.05.2015 року.
Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі від 09.07.2015 року, орендодавець ОСОБА_2 не могла вчиняти будь-які правочини, крім того, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла ще до створення та державної реєстрації юридичної особи - ТОВ " СТОВ " Авангард", а тому позов підлягає задоволенню.
У зв"язку з задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді сплати судового збору.
Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226,228 ЦПК України,
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун