Провадження № 2/750/284/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Литвиненко І.В.

за участі секретаря Юрченко І.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння внатурі, визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння в натурі, визнання права власності в якому просить поділити в натурі домоволодіння (садибу) за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові, що включає незавершений будівництвом житловий будинок А-2, погріб під частиною будівлі а-1, прибудову А1-1, прибудову А2-1, оглядову яму заражу а3-1, вбиральню Б-1, ганок а1-1, ганок а2-1, земельну ділянку площею 0,10 га, що є обєктом права сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,10 га за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові та скасувати Державний акт про право приватної власності на землю від 25.12.2001 року реєстраційний номер 2105, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: вул.. Комарова, 16 в м. Чернігові. Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що вона не може зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на належні їй 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 20.11.2012 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розірвання шлюбу задоволено, шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрований 01.10.1994 року у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівського міського управління юстиції, Україна, актовий запис №1816 розірвано (а.с. 16).

Відповідно до копії державного акту на право власності на землю виданого ОСОБА_4 25.12.2001 року, останньому належить на праві приватної власності на підставі договору дарування від 22.12.2001 року № 1-4224 земельна ділянка площею 0,10 га за адресою: вул.. Комарова, 16, Олександрівка, м. Чернігів (а.с. 25).

22.12.2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було украдено договір дарування земельної ділянки площею 0,10 га за адресою: Олександрівка, м. Чернігів, на підставі якого останній став власником вказаної замельної ділянки (а.с. 172).

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 11.12.2012 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання майна спільною сумісною власністю задоволено, визнано обєктом права спільної сумісної власності ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (в рівних частинах) незавершений будівництвом будинок № 30А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові (а.с. 17-18).

Цим рішенням встановлено, що під час шлюбу сторонами збудовано будинок № 30А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові, загальною площею 211.3 кв. м., балансова вартість якого складає 759663 грн., будинок побудований на на земельній ділянці площею 0.10 га, що належить особисто відповідачу на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 25.10.2001 року (а.с. 14, 86). Станом на 17.02.2010 року визначеного товність спірного будинку в 100%, однак в експлуатацію він зданий не був. На підставі ст. 179 ЦК України, суд прийшов до висновку про необхідність визнання обєктом права спільної сумісної власності сторін (в рівних частинах) незавершений будівнитвом будинок.

Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 09.02.2004 року № 41 земельній ділянці ОСОБА_4 по вул.. Комарова, 16 - Олександрівка присвоєно поштову адресу вул.. Комарова, 30 (а.с. 26).

Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 27.02.2004 року № 49 земельній ділянці ОСОБА_4 по вул.. Комарова, 16 - Олександрівка присвоєно поштову адресу вул.. Комарова, 30-а (а.с. 27).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до вимог ч. 1, 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до правової позиції Верховного суду України викладеної в постанові від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, аналіз змісту норм ст. 120 ЗК України в їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності обєкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. Згідно з цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. За загальним правилом, закріпленим у ч. 4 ст. 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності.

Оскільки із набранням законної сили рішенням Деснянського районного суду від 11.12.2012 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання майна спільною сумісною власністю, позивача набула право спільної сумісної власності в рівних частинах з ОСОБА_4 на незавершений будівництвом будинок № 30-А по вул.. Єфремова в м. Чернігові, отже набула і спільної сумісної власності на земельну ділянку, на якій розташований незавершений будівництвом будинок. Отже, з огляду на це, та враховуючи правову позицію, висловлену в постанові ВСУ від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, позовні вимоги позивача про визнання за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,10 га за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові підлягають задоволенню, оскільки таке її право не визнається відповідачем.

По справі на підставі ухвали суду від 25.12.2015 року було проведено судову експертизу.

Відповідно до експертного висновку № 04-16 від 01.08.2016 року, будівельна готовність житлового будинку №30А по вул. Єфремова в м. Чернігові складає 100%, проведення поділу житлового будинку технічно можливо. На розгляд суду пропонується два варіанта поділу будинку №30А по вул. Єфремова в м. Чернігові відповідно до часток в спільній сумісній власності на будинок. В варіанті №1 (додаток №3): першому власнику 1/2 частини пропонується (на плані показано зеленим кольором): частина коридору «2» площею 6,5кв.м, кімната «З» площею 26,0 кв.м, кухня «4» площею 18,0кв.м, санвузол «5» площею 7,1кв.м частина гаражу «І» площею 46,8 кв.м, загальною площею 104,4кв.м, погріб літ. «а-1», ґанок літ. «а-1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів; другому власнику 1/2 частини пропонується (на плані показано синім кольором): тамбур «1» площею 4,8кв.м, частина коридору «2» площею 4,8кв.м, коридор «6» площею 12,6кв.м, кімната «7» площею 11,7кв.м, шафа «8» площею 1,8кв.м, кімната «9» площею 11,9кв.м, шафа «10» площею 1,5кв.м, кімната «11» площею 11,1кв.м, шафа «12» площею 2,0кв.м, санвузол «13» площею 6,8кв.м, частина гаражу «І» площею 37,9кв.м, загальною площею 106,9кв.м, гайок літ. «а1-1», вбиральня літ. «Б-1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів. В варіанті №2 (додаток №4): першому власнику 1/2 частини пропонується (на плані показано зеленим кольором): кімната «З» площею 26,0кв.м, кухня «4» площею 18,0кв.м, санвузол «5» площею 7,1кв.м, частина гаражу «І» площею 56,7кв.м, загальною площею 107,8кв.м, погріб літ. «а-1», ґанок літ. «а -1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів; другому власнику 1/2 частини пропонується (на плані показано синім кольором): тамбур «1» площею 4,8кв.м, коридор «2» площею 11,3кв.м, коридор «6» площею 12,6кв.м, кімната «7» площею 11,7кв.м, шафа «8» площею 1,8кв.м, кімната «9» площею 11,9кв.м, шафа «10» площею 1,5кв.м, кімната «11» площею 11,1кв.м, шафа «12» площею 2,0кв.м, санвузол «13» площею 6,8кв.м, частина гаражу «І» площею 28,0кв.м, загальною площею 103,5кв.м, ґанок літ. «а1 -1», вбиральня літ. «Б-1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів. Представники сторін просили здійснити поділ незавершеного будівництвом будинку по першому варіанту, при цьому, і представник позивача, і представник відповідача просили виділити своїм довірителям житлові приміщення, запропоновані для першого власника, оскільки в цьому варіанті передбачено виділення більшості приміщень на першому поверсі.

На розгляд суду запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки №30А по вул. Єфремова м. Чернігів, відповідно по 1/2 частині та відповідно до пропонованих варіантів поділу будинку варіанти детально викладені в дослідницький частині, на плані в додатку №7,№8.

Представником надані копії договору підряду від 20.05.2014 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «ОСОБА_7 Буд» на проведення робіт з ремонт будинку № 30А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові із додатком та копії квитанцій (а.с. 155-168). Суд не бере їх до уваги, оскільки вони не мають значення для вирішення вказаної справи та представником відповідача на вимогу суду не надано їх оригінали.

На запити суду від Публічного акціонерного товариства «Чернігівобленерго» (а.с. 147), Комунального підприємства «Чернігівводоканал» (а.с. 148), Деснянської районної у м. Чернігові ради (а.с.150) та Регіональної газової компанії «Чернігівгаз» надійшли висновки про можливість поділу та улаштування комунікацій при поділі в натурі незавершеного будівництвом будинку № 30А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові.

Представником відповідача було надано копію медичної картки амбулаторного хворого № 1027007 ОСОБА_4 (а.с. 194-197) та медичних досліджень, відповідно до яких у нього діагностовано гіпертрофію обох шлуночків, вогнещеві зміни в задній області на верхівці.

Відповідно до наданої представником відповідача виписки № 13169 від 03.11.2016 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, останній після проведення курсу лікування рекомендовано: уникати фізичних та емоційних навантажень. Відповідно до пояснень представника відповідача ОСОБА_2А, ОСОБА_5 (мати відповідача) проживає разом із ОСОБА_4 за адресою: вул..Єфремова, 30-а, м. Чернігів, однак доказів на підтвердження цього факту ним не надано, а як випливає із виписки, її місцем проживання є м. Чернігів, вул. Корольова 8/9.

Відповідно до наданої представником позивача копії виписки-епікризу ОСОБА_8 (дитини сторін), ІНФОРМАЦІЯ_3, останньому рекомендовано спостереження у лікаря кардіоревматолога.

11.07.2015 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Медичний центр «Довіра» було укладено договір на медичне обслуговування ОСОБА_8.

Відповідно до копії довідки ортопедо-травматологічного відділення КЛПЗ «Чернігівська обласна дитяча лікарня» від 26.10.2016 року ОСОБА_8 страждає на захворювання опорно-рухового апарату.

Позивач, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, та з якою, за домовленістю між сторонами, визначено місце проживання дитини, згідно із випискою із історіх хвороби № 8484, страждає на НЦД по змішаному типу кардіальному і гіпертонічному, помірновираженій формі, тахікардію.

Відповідно до ч. 1 , 2, 3 ст.. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до розяснень, викладеної в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зокрема, виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та розяснень, викладених у пунктах 6, 7 зазначеної постанови, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання або перепланування будинку він провадиться за наявності на це дозволу виконавчого комітету місцевої ради (ст. 152 ЖК України).

Жодною із сторін не надано доказів на підтвердження факту наявності медичних пропоказань щодо фізичних навантажень, які можуть мати місце, у звязку із необхідністю підніматись на другий поверх будинку, а тому суд вважає за необхідне, з урахуванням інтересів неповнолітньої дитини та наявністю у нього захворювання, здійснити поділ незавершеного будівництвом будинку, виділивши позивачу у власність ту частину, яку запропоновано для першого співвласника по першому варіанту поділу будинку, а саме: частину коридору «1-2» площею 6,5кв.м, кімнату «1-З» площею 26,0 кв.м, кухню «1-4» площею 18,0 кв.м, санвузол «1-5» площею 7,1 кв.м частину гаражу «1-І» площею 46,8 кв.м, загальною площею 104,4кв.м, погріб літ. «а-1», ґанок літ. «а2-1» згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року, що на 14=178 грн. менше від вартості 1/2 частин, а відповідачу - частину незавершеного будівництвом будинку, запропонованого експертом другому співвласнику, а саме: тамбур «1-1» площею 4,8 кв.м, частина коридору «1-2» площею 4,8 кв.м, коридор «1-6» площею 12,6 кв.м, кімнату «1-7» площею 11,7 кв.м, шафу «1-8» площею 1,8 кв.м, кімнату «1-9» площею 11,9 кв.м, шафу «1-10» площею 1,5 кв.м, кімнату «1-11» площею 11,1 кв.м, шафа «1-12» площею 2,0 кв.м, санвузол «1-13» площею 6,8 кв.м, частина гаражу «1-І» площею 37,9 кв.м, загальною площею 106,9кв.м, ганок літ. «а1-1», вбиральня літ. «Б-1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року, що на 14=178 грн. більше від вартості 1/2 частини.

Оскільки, поділ в натурі частини будинку між сторонами передбачає проведення будівельних робіт у будинку, суд доходить до висновку про необхідність зобовязання ОСОБА_4 та ОСОБА_3 встановити перегородку в приміщенні «2» на відстані 1,8 м. від перегородки між приміщеннями «1» та «2»; демонтувати перегородку між приміщеннями «1» та «2»; перебудувати сходи на другий поверх; встановити перегородку в приміщенні гаражу на відстані 6,65 м. від зовнішньої фасадної стіни, зобовязати ОСОБА_3 улаштувати вхід до частини будинку, яка пропонується ОСОБА_9, а сааме: влаштувати дверний проріз в приміщенні «4» та зобовязати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розробити відповідні проекти та виконати інженерне забезпечення кожної квартири відповідно до діючих норм і правил, технічних умов експлуатуючих організацій.

Крім того з метою компенсації для порівняння ідеальних часток у домоволодінні з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 слід стягнути 178 грн. 00 коп. грошової компенсації.

Земельна ділянка за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а підлягає поділу в натурі, відповідно до варіанту першого висновку експерта від 01.08.2016 року наступним чином: виділенню в натурі ОСОБА_3 підлягає частина земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 409 кв.м, розташовану в межах: т. А до т. П до т. Р, до т. Б - земельна ділянка під будинком, від т. Б до т. В - 0.99 м, від т. В до т. Г- 36,21 м, від т. Г до т. Д - 10,46 м, від т. Д до т. Е - 25,55 м, від т. Е до т. Ж - 7,43 м, від т. Ж до т. З - 5,39 м, від т. З до т. А - 2,12 м, від т. И до т. І, до т. Ї, до т. X, до т. Ф, до т. У - земельна ділянка під будинком. В тому числі: під житловим будинком 85,0 кв.м; під прибудинковою територією 324,0 кв.м; всього 409кв.м., згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року; виділенню в натурі ОСОБА_4 підлягає частина земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 408 кв.м, розташовану в межах: від т. Л до т. К 11,4 м, від т. К до т. Ї - 6,83 м, 2,5м, від т. Ї до т. Т, до т. С, до т. Р, до т. Б лінія розподілу будинку, від т. Б до т. В - 0,99 м, від т. В до т. Л- 13,79 м, від т. Н до т. З -2,11 м, від т. З до т. Ж - 5,39 м, від т. Ж до т. Е - 7,43 м, від т. Е до т. Д - 25,55 м, від т. Д до т. М - 9,54 м, від т. М до т. Н - 31,06 м. В тому числі: під житловим будинком 69,0 кв. м; під господарською будівлею 2,0 кв. м під прибудинковою територією 337,0 кв. м; всього 408 кв. м згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року. Земельна ділянка, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 183,0 кв. м, розташовану в межах: від т. О до т. Н- 18,94 м, від т. Н до т. А - 2,11 м, 212м, від т. А до т. П, т. Р, т. С, т. Т, т. И земельна ділянка під будинком, від т. А до т. И, т. У, т. Ф, т. X, т. Ї - лінія по стіні будинку, від т. Ї до т. К - 2,5 м, 6,83 м, від т. К до О - 8,6 м. В тому числі: під житловим будинком 67,0 кв. м.; під прибудинковою територією 116,0кв.м; всього 183,0 кв.м. підлягає залишенню в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року разом із вигрібною ямою, яка розташована на ній..

В задоволені позову в частині скасування Державного акту про право приватної власності на землю від 25.12.2001 року реєстраційний номер 2105, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: вул.. Комарова, 16 в м. Чернігові слід відмовити у звязку із необгрунтованістю.

Відповідно до ч. 2 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Оскільки, позивачем при розгляді справи понесені та документально підтверджені витрати на загальну суму 5607,67 грн (а.с. 1, 173-174), а позовні вимоги задоволено на 75% з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 4205,75 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 81, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги задовольнити частково.

Поділити в натурі незавершений будівництвом будинок № 30 А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові наступним чином:

виділити в натурі ОСОБА_3 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку № 30 А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові, а саме: частину коридору «2» площею 6,5кв.м, кімнату «З» площею 26,0 кв.м, кухню «4» площею 18,0 кв.м, санвузол «5» площею 7,1 кв.м частину гаражу «І» площею 46,8 кв.м, загальною площею 104,4кв.м, погріб літ. «а-1», ґанок літ. «а2-1» згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року;

виділити в натурі ОСОБА_4 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку № 30 А по вулиці С.Єфремова в місті Чернігові, а саме: тамбур «1» площею 4,8 кв.м, частина коридору «2» площею 4,8 кв.м, коридор «6» площею 12,6 кв.м, кімнату «7» площею 11,7 кв.м, шафу «8» площею 1,8 кв.м, кімнату «9» площею 11,9 кв.м, шафу «10» площею 1,5 кв.м, кімнату «11» площею 11,1 кв.м, шафа «12» площею 2,0 кв.м, санвузол «13» площею 6,8 кв.м, частина гаражу «І» площею 37,9 кв.м, загальною площею 106,9кв.м, ганок літ. «а1-1», вбиральня літ. «Б-1», що складає 1/2 частину будинку №30А по вул. Єфремова, м. Чернігів згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року.

Зобовязати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 встановити перегородку в приміщенні «2» на відстані 1,8 м. від перегородки між приміщеннями «1» та «2»; демонтувати перегородку між приміщеннями «1» та «2»; перебудувати сходи на другий поверх; встановити перегородку в приміщенні гаражу на відстані 6,65 м. від зовнішньої фасадної стіни.

Зобовязати ОСОБА_3 улаштувати вхід до частини будинку, яка пропонується ОСОБА_9, а саме влаштувати дверний проріз в приміщенні «4».

Зобовязати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розробити відповідні проекти та виконати інженерне забезпечення кожної квартири відповідно до діючих норм і правил, технічних умов експлуатуючих організацій.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,10 га. що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові.

Поділити в натурі земельну ділянку, площею 0,10 га., що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а наступним чином:

виділити в натурі ОСОБА_3 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 409 кв.м, розташовану в межах: т. А до т. П до т. Р, до т. Б - земельна ділянка під будинком, від т. Б до т. В - 0.99 м, від т. В до т. Г- 36,21 м, від т. Г до т. Д - 10,46 м, від т. Д до т. Е - 25,55 м, від т. Е до т. Ж - 7,43 м, від т. Ж до т. З - 5,39 м, від т. З до т. А - 2,12 м, від т. И до т. І, до т. Ї, до т. X, до т. Ф, до т. У - земельна ділянка під будинком. В тому числі: під житловим будинком 85,0 кв.м; під прибудинковою територією 324,0 кв.м; всього 409кв.м., згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року;

виділити в натурі ОСОБА_4 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 408 кв.м, розташовану в межах: від т. Л до т. К 11,4 м, від т. К до т. Ї - 6,83 м, 2,5м, від т. Ї до т. Т, до т. С, до т. Р, до т. Б лінія розподілу будинку, від т. Б до т. В - 0,99 м, від т. В до т. Л- 13,79 м, від т. Н до т. З -2,11 м, від т. З до т. Ж - 5,39 м, від т. Ж до т. Е - 7,43 м, від т. Е до т. Д - 25,55 м, від т. Д до т. М - 9,54 м, від т. М до т. Н - 31,06 м. В тому числі: під житловим будинком 69,0 кв. м; під господарською будівлею 2,0 кв. м під прибудинковою територією 337,0 кв. м; всього 408 кв. м згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року;

Земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові площею 183,0 кв. м, розташовану в межах: від т. О до т. Н- 18,94 м, від т. Н до т. А - 2,11 м, 212м, від т. А до т. П, т. Р, т. С, т. Т, т. И земельна ділянка під будинком, від т. А до т. И, т. У, т. Ф, т. X, т. Ї - лінія по стіні будинку, від т. Ї до т. К - 2,5 м, 6,83 м, від т. К до О - 8,6 м. В тому числі:

під житловим будинком 67,0 кв. м.; під прибудинковою територією 116,0кв.м; всього 183,0 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно варіанту № 1 висновку експерта № 04-16 від 01.08.2016 року.

Вигрібну яму, яка знаходиться на земельній ділянці площею 183 кв.м. за адресою: вул.. С. Єфремова, № 30-а в м. Чернігові, яку залишено у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

в межах: від т. О до т. Н- 18,94 м, від т. Н до т. А - 2,11 м, 212м, від т. А до т. П, т. Р, т. С, т. Т, т. И земельна ділянка під будинком, від т. А до т. И, т. У, т. Ф, т. X, т. Ї - лінія по стіні будинку, від т. Ї до т. К - 2,5 м, 6,83 м, від т. К до О - 8,6 м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 178 грн. 00 коп. грошової компенсації для порівняння ідеальних часток у домоволодінні.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 4205,75 грн. у відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно.

Суддя І.В. Литвиненко

Станом на 05.12.2016 року рішення суду не вступило в законну силу.

Суддя І.В. Литвиненко

ОСОБА_10 Юрченко