Номер провадження: 22-ц/785/853/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Таварткіладзе О. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
24.03.2016 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:
головуючого Таварткіладзе О.М.
суддів: Фальчука В.П., Кравця Ю.І.
при секретарі: Книгиницькому О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду м.Одеси від 10 вересня 2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Альфа-ТВ про визнання права власності на нежитлове приміщення, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків „Водний до ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ТОВ „Альфа-ТВ про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності, -
В С Т А Н О В И Л А:
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2015 року, залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 24 березня 2016 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ТОВ «Альфа-ТВ» про визнання права власності на нежитлове приміщення відмовлено. Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Водний» до ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ТОВ «Альфа-ТВ» про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності задоволено частково. Зобовязано ТОВ «Альфа-ТВ», ОСОБА_4, ОСОБА_2 не перешкоджати Об'єднанню співвласників багатоквартирних будинків «Водний» у користуванні нежилим приміщенням шахти вантажного ліфта, площею 9,8 кв.м., розташованого на першому поверсі будинку №31, по вул. Балківській в м. Одесі. В іншій частини відмовлено.

Частково задовольняючи позовні вимоги ОСББ «Водний» до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ТОВ „Альфа-ТВ, суд першої інстанції виходив з того, що ОСББ «Водний» є балансоутримувачем житлового будинку по вулиці Балківська, 31 в м. Одесі і створено для забезпечення захисту прав його членів мешканців будинку. Спірне приміщення відноситься до допоміжних і тому в силу закону є спільною власністю громадян, власників квартир даного багатоквартирного будинку.

Отже предметом спору є приміщення шахти вантажного ліфту.

За свідченнями сторін кілька років дане приміщення використовується не за призначенням, оскільки самі ліфти були демонтовані.

Для правильного вирішення спору слід з'ясовувати не лише характеристику спірного приміщення за наданими міською радою документами, але й перевіряти, чи є спірне приміщення допоміжним; чи знаходиться у ньому технічне обладнання будинку (інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир тощо), без доступу до якого експлуатація житлового будинку є неможливою; чи використовувалось воно чи якась його частина для обслуговування будинку.

Балансоутримувачем будинку з 15.07.2009 року є ОСББ «Водний».

Голова даного ОСББ та представник за довіреністю стверджували, що ОСББ «Водний» від попереднього балансоутримувача КП «ЖКС «Портофранківський» крім самого акту більше ніяких документів по багатоквартирному будинку не отримувало і наполягали на їх витребуванні судом.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 05 листопада 2015 року КП «ЖКС «Портофранківський» витребувана інформація щодо часу демонтажу вантажних ліфтів та технічного обладнання, причини та підстави демонтажу вантажних ліфтів тощо.

При цьому в ухвалі судом було роз`яснино, що сам по собі акт прийому передачі документації до ОСББ «Водний» від 15.07.2009 року без деталізації переданих документів, що містять інформацію, яка витребувана апеляційним судом, не звільняє від виконання даної ухвали.

Окремо виконавця ухвали було попереджено, що за невиконання ухвали суду виконавець несе відповідальність відповідно до законодавства.

У своєї відповіді від 17.11.2015 року вих.. 3 2855/11 КП ЖКС «Порто-Франківський на виконання ухвали апеляційного суду Одеської області від 05.11.2015 року повідомило, що будинок № 31 по вул. Балківський в м. Одесі на баланс підприємств КП «ДЄЗ «Жовтневе», КП «ДЄЗ «Центральне», правонаступником яких є КП «ЖКС «Порто-Франківський» не передавався і з цих підстав зазначив про неможливість надання запитувану інформацію.

Погодитися з такою відповіддю на ухвалу апеляційного суду Одеської області від 05.11.2015 року про витребування доказів, неможливо, оскільки повідомлена інформація не відповідає дійсності та спростовується документами, залученими до матеріалів цивільної справи.

Так на запит апеляційного суду Одеської області КЕВ м. Одеси надало архівну копію акту прийому-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Одеси частини житлового будинку та інженерних мереж тепло-водоелектропостачання та водовідведення будинку № 31 по вул. Балківській на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19.03.2009 року № 195. Даний акт підписаний керівниками численних управлінь та департаментів Одеської міської ради під головуванням начальника УЖКГ та ПЕКОодеської міської ради ОСОБА_5 Від КП ЖКС «Порто-Франківський» акт підписаний тодішнім директором підприємства ОСОБА_6 В подальшому даний будинок був переданий створеному в будинку ОСББ «Водний»

Таким чином, повідомлена інформація про те, що будинок № 31 по вул. Балківський в м. Одесі не передавався КП «ЖКС Порто-Франківський», не відповідає дійсності і не є поважною причиною невиконання ухвали апеляційного суду Одеської області.

Інших причин неможливості виконання ухвали апеляційного суду КП «ЖКС «Порто-Франківський» у своєї відповіді не повідомило та документально не підтвердило.

Відповідальність осіб винних у невиконанні та неповідомленні суду про неможливість подати докази, а також неподання доказів в том числі з причин визнаних судом неповажними передбачена ч.5 ст. 137 ЦПК України.

За таких обставин, з метою недопущення виникнення аналогічних порушень серед підприємств та установ комунальної власності у майбутньому, суд вважає за необхідне відреагувати окремою ухвалою на адресу Одеського міського голови для вжиття відповідних заходів реагування.

Керуючись ст.ст. 211, 320 ЦПК України, судова колегія

У Х В А Л И Л А:

Про викладене в окремій ухвалі довести до відома Одеського міського голови для вжиття відповідних заходів реагування.

Про вжиті заходи щодо усунення причин та умов, що сприяли порушенню законодавства повідомити апеляційному суду протягом одного місяця з дня отримання окремої ухвали.

Окрему ухвалу може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ особами, інтересів яких вона стосується у загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Головуючий О.М. Таварткіладзе

Судді: В.П. Фальчук

ОСОБА_7