Справа № 529/149/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю 'Агрофірма 'імені Довженка' про визнання купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно типового договору про купівлю-продаж нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами від 29 жовтня 1990 року позивач купив, а колгосп імені Щорса правонаступником якого являється відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Довженка, продав нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою, с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Молодіжна, 7, повністю виконав свої зобовязання і сплатив вартість вказаного майна, але сам договір нотаріально не посвідчений, позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати даний договір про купівлю-продаж нерухомого майна дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою, с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Молодіжна, 7, яке складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, сараїв літерами Б, В, гаража літ. Г, погреба літ. г, вбиральні літ. Д, огорож № 1, №2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав клопотання в якому свої позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а саму справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача, ТОВ Агрофірма імені Довженка в судове засідання не зявився, надіслав до суду листа, де вказав, що ТОВ Агрофірма імені Довженка не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи, Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області в судове засідання також не зявився, а надіслав до суду лист, де вказав, що Орданівська сільська рада Диканського району Полтавської області не заперечують проти задоволення позову та просять розглядати справу у відсутність їхнього представника.

З урахуванням того, що позивач свої позовні вимоги підтримав, відповідач позовні вимоги позивача визнав, а третя особа проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах справи довідки від 25. 01. 2016 року виданої відповідачем ТОВ Агрофірма імені Довженка та копії акту приймання-передач, позивач дійсно придбав нерухоме майно у вигляді житлового будинку із господарськими побудовами в 1990 році за балансовою вартістю 12 387 крб. 50 коп.

Даний типовий договір купівлі-продажу був укладений в письмовій формі, але нотаріально не був посвідчений та після цього належним чином не зареєстрований у відповідних органах.

Позивач виконав свої зобовязання і повністю сплатив вартість даного житлового будинку, що стверджується відповідною довідкою, але сам договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 29. 10. 1990 року, згідно якого колгосп імені Щорса правонаступником якого являється - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Довженка, продало, а ОСОБА_1 купив в особисту власність нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою, с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Молодіжна, 7, яке складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, сараїв літерами Б, В, гаража літ. Г, погреба літ. г, вбиральні літ. Д, огорож № 1, №2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, сараїв літерами Б, В, гаража літ. Г, погреба літ. г, вбиральні літ. Д, огорож № 1, №2, що розташовані в с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Молодіжна, 7.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: