Справа № 505/802/16-ц
Провадження по справі № 2/505/650/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"29" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на встановленні факту належності відповідачу, ОСОБА_2, на праві приватної власності цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39; визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39, укладений між ним, ОСОБА_1, та відповідачем ОСОБА_2, від 24 жовтня 2015 року; визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на цілий дачний будинок з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 24 жовтня 2015 року, між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 5000 (пять тисяч) грн., при цьому придбавши у відповідача цілий дачний будинок з мансардою, зазначений у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39.

Факт належності цілого дачного будинку з мансардою, що розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39, відповідачу ОСОБА_2 підтверджується довідкою Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області №104 від 10 лютого 2016 року, відповідно до якої вказаний дачний будинок числиться за ОСОБА_2 відповідно до рішення Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області №12 від 08 лютого 1990 року.

Після виконання позивачем зобовязань покупця, відповідач передав позивачу ключі від дачного будинку та прибудов до нього, відповідні документи.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач позбавлений можливості, через те, що відповідач з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 24 жовтня 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_2, на праві приватної власності цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 24 жовтня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий дачний будинок з мансардою, зазначений у плані під літ. «А, А1», загальною площею 30,2 кв.м, в тому числі житловою площею 30,2 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, хвірткою №2, огорожею №3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, Борщівська сільська рада, масив Борщівського ставу «Сахарник», вул. Цукрова, 39.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -