Справа № 572/935/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2016 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Кудіній А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 20.12.2012 року помер його дід ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина за заповітом, що складається із будинковолодіння по вул.Замлиння,7 в с.Стрільськ Сарненського району Рівненської області, яку він прийняв як спадкоємець за заповітом, так як постійно проживав зі спадкодавцем на момент його смерті.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця ОСОБА_3, який дійсно за життя не зареєстрував право власності на будинок, що рахується за ним на підставі виписки з погосподарської книги, а тому виникла необхідність у судовому захисті цивільних прав, в зв"язку з чим просить визнати за ним право власності на спадкове нерухоме майно у виді будинковолодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_1 письмовою заявою підтримав позов в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, позов визнає.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 помер 20.12.2012 року згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ №138322, виданого 20.12.2012 року (а.с.8).

Заповітом нотаріально посвідченим посадовою особою Стрільської сільської ради Сарненського району Рівненської області 26.03.2008 року, який не змінений та не скасований, ОСОБА_3 заповів все належне йому майно ОСОБА_1 (а.с.9).

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті 20.12.2012 року ОСОБА_3

Згідно довідки Стрільської сільської ради від 15.02.2016 року на момент смерті 20.12.2012 року ОСОБА_3, який проживав ІНФОРМАЦІЯ_1, з ним постійно проживав та був зареєстрований онук ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 19.01.2016 року зареєстрована спадкова справа після смерті ОСОБА_3, який помер 20.12.2012 року (а.с.12).

Постановою приватного нотаріуса Сарненської РНО від 19.01.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_3 правовстановлюючого документу на нерухоме майно у виді будинковолодіння по вул.Замлиння,7 в с.Стрільськ Сарненського району Рівненської області (а.с.13).

Згідно виписки з погосподарської книги №7 с.Стрільськ Сарненського району вбачається, що особовий рахунок №0205-1 на будинок №7 по вул.Замлиння відкритий на ОСОБА_3 (а.с.14).

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 29.01.2016 року вбачається, що будинок №7 по вул.Замлиння в с.Стрільськ Сарненського району Рівненської області, 1990 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3 (а.с.15-17).

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Стрільськ Сарненського району, то згідно діючого станом на 1990 рік законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця ОСОБА_3 та входить до спадкової маси після його смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 дійсно прийняв спадщину за заповітом у виді будинковолодіння, так як постійно проживав зі спадкодавцем на момент його смерті, спадкодавець ОСОБА_3 фактично мав у власності будинковолодіння, що після його смерті входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1223, 1233, 1234,1235,1268 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №7 по вулиці Замлиння в селі Стрільськ Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 85,1 м.кв., житловою площею 60,6 м.кв., допоміжною площею 24,5 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 20.12.2012 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: