НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/1265/16
№ 2/183/1306/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2016 року Новомосковським міськрайонним судом Дніпропетровської області в складі: головуючого-судді Дубовенко І.Г.,

при секретареві Драній В.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання правочину недійсним та стягнення сум, який в подальшому змінив та просив поділити майно між сторонами виділивши в натурі та визнавши право власності:

- за ОСОБА_3 в цілому на:

1) квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м.;

2) будівлю автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м.;

3) земельну ділянку, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5, Спаської сільської ради, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,0792га, ведення особистого підсобного господарства 0,0708га;

4) причеп легковий - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7 від 04.10.2008р.;

- за ОСОБА_4 в цілому на:

1) автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VIN-НОМЕР_8, реєстраційний номер НОМЕР_2;

2) 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

3) 1/2 частину будинку № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

В рахунок компенсації вартості майна, яке виділено в натурі ОСОБА_3, передати та визнати право власності за ОСОБА_4 на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В якості компенсації вартості майна, яке виділено в натурі ОСОБА_3 стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі 2 397 676,00 грн.

В обґрунтування позову зазначивши, що на даний час ОСОБА_3 та ОСОБА_4 володіють на праві спільної часткової власності: будівлею автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, автомобілем марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску; земельною ділянки, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5; причеп легковий - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску; земельною ділянкою, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, будинком № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8

У зв'язку з неможливістю домовитися про порядок володіння та користування спільною частковою власністю позивач просить поділити майно в натурі.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги позивача та, посилаючись на ті ж підстави, просив суд задовольнити його.

Представник відповідача визнав позов повністю та зазначив, що дійсно його довіритель згодна поділити майно в натурі таким, чином, як його просить виділити в натурі позивач за зміненим позовом.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи їх сукупності, приходить до наступних висновків, а саме:

В судовому засіданні встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належать: будівля автосервісу, розташована за адресою: АДРЕСА_6, автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску; земельна ділянка, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщена на території АДРЕСА_5; причеп легковий - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску; земельна ділянка, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, будинок № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8

Так, рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 вересня 2014 року, у цивільній справі № 183/4410/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розподіл спільного майна подружжя, та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя:

визнано за ОСОБА_3 право власності на: магазин з топочною в цілому, який розташований за адресою: АДРЕСА_9, загальною площею 142,1 кв.м., основною площею 134,0 кв.м.; 1/2 частину будівлі автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м.; 1/2 частину автомобіля марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5; 1/2 частину причепу легкового - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску; 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, 1/4 частину будинку № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8;

визнано за ОСОБА_4 право власності на: квартиру в цілому, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м, 1/2 частину будівлі автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м.; 1/2 частину автомобіля марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5; 1/2 частину причепу легкового - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску; 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9; 1/4 частину будинку № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8;

Стягнуто з ОСОБА_3, на користь ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі 66204,00 грн. (шістдесят шість тисяч двісті чотири грн. 00 коп.) як різниці у вартості між квартирою, оціночною вартістю у 923380,00 грн. та магазину з топочною, оціночною вартістю 989584,00 грн.

Ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 22 жовтня 2014 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 було відхилено, рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 вересня 2014 року - залишено без змін.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України та ч.1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Враховуючи, що сторони не дійшли згоди щодо спільного володіння та користування спільним майном, з урахуванням їх думки щодо поділу в натурі спільного часткового майна, суд приходить до висновку про можливість виділити в натурі та визнатии право власності:

- за ОСОБА_3 в цілому на:

1) квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м.;

2) будівлю автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м.;

3) земельну ділянку, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5, Спаської сільської ради, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,0792га, ведення особистого підсобного господарства 0,0708га;

4) причеп легковий - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7 від 04.10.2008р.;

- за ОСОБА_4 в цілому на:

1) автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VIN-НОМЕР_8, реєстраційний номер НОМЕР_2;

2) 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

3) 1/2 частину будинку № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

З урахуванням вартості спільного майна сторін, суд приходить до висновку про можливість в рахунок компенсації вартості майна, яке просить виділити та визнати за ним право власності позивач:

- виділити та визнати право власності за ОСОБА_4 на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке придбав ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 12 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО Панченко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1196;

- стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі 2 397 676,00 грн.

Відповідно до вимог ст. 154 ЦПК України - заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу. Питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову. Якщо у задоволенні позову було відмовлено, провадження у справі закрито або заяву залишено без розгляду, вжиті заходи забезпечення позову застосовуються до набрання судовим рішенням законної сили. Проте суд може одночасно з ухваленням судового рішення або після цього постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову.

Як вбачається ухвалою суду від 29 березня 2016 року у зазначеній справі забезпечено позов, шляхом накладення арешту до розгляду зазначеної справи по суті на майно, що належить ОСОБА_4 , а саме на:

- АДРЕСА_1 загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м;

- будівлю автосервісу, розташовану за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м.,

- автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VIN-НОМЕР_8, реєстраційний номер НОМЕР_2.

А тому, ці заходи забезпечення позову підлягають скасуванню разом з ухваленням рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 5-8, 10-12, 57-61, 88, 154, 169, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна - задовольнити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: 51200, АДРЕСА_1., ІПН НОМЕР_3) право власності в цілому на:

- Квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м, що складається з: 1 - коридору, площею 10,2 кв.м., 2 - кімнати, площею 26,0 кв., 3 - кімнати, площею 13,3 кв.м., 4 - кімнати, площею 11,2 кв.м., 5 - кімнати, площею 27,2 кв.м., 6 - холу, площею 31,1 кв.м., 8 - санвузлу, площею 7,9 кв.м., 10 - кухні, площею 14,1 кв.м., 11 - гардеробної, площею 3,7 кв.м., зареєстровану на ім'я ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності (НОМЕР_10 від 01.06.2007 року), виданого Виконавчим комітетом Новомосковської міської ради депутатів, реєстрація права власності проведена Комунальним підприємством "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 01.06.2007 року (витяг № 14757959 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 01.06.2007 року, реєстраційний номер 5273770);

- Будівлю автосервісу, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м., яка складається з: на першому поверху (І): 1 - приміщення, площею 85,4 кв.м., 2 - приміщення, площею 134,4 кв.м., 3 - приміщення, площею 118,6 кв.м., всього по І поверху 338,4 кв.м.; на другому поверху (ІІ): 4 - офіс, площею 117,5 кв.м., всього по ІІ поверху 117,5 кв.м.; підвалу (пд.): 5 - сходова клітка, площею 12,1 кв.м., 6 - підвалу, площею 104,5 кв.м., 7 - підвалу, площею 96,4 кв.м., 8 - технічне приміщення, площею 54,6 кв.м., 9 - технічне приміщення, площею 48,0 кв.м., 10 - комора, площею 5,0 кв.м., всього по підвалу площею 320,6 кв.м., зареєстрована на ім'я ОСОБА_4 на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області б/н від 21.10.2008 року, реєстрацію права власності проведено 11.11.2008 року КП "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", витяг № 20874157, реєстраційний номер 25365571;

- Земельну ділянку, площею 0,15 Га, кадастровий номер НОМЕР_5, НОМЕР_6, розміщену на території АДРЕСА_5, Спаської сільської ради, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,0792га, ведення особистого підсобного господарства 0,0708га, зареєстровану за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ріхтер Н.В., зареєстровано в реєстрі за номером 3336;

- Причеп легковий - В, марка Бджілка, модель 8134, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7 від 04.10.2008р, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: 51200, АДРЕСА_1., ІПН НОМЕР_4) право власності в цілому на:

- Автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VIN-НОМЕР_8, реєстраційний номер НОМЕР_2, зареєстрований на ім'я ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_11 виданого ВРЕР-1 ДАІ №1 ГУМВС України в Дніпропетровській області 27.04.2012 року;

- 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1945 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 кадастровий номер:НОМЕР_9, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12 виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 24.09.2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Новомосковською райдержнотконторою нотаріусом Ріхтер Н.В. № 1-149 від 22.01.2007 року;

1/2 частину будинку № 35 (літ. А), житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., який складається з: І - коридору, площею 3,60 кв.м., 1 - вн. коридору, площею 5,5 кв.м, 2 - кухні, площею 7,40 кв.м., 3 - кімнати, площею 16,1 кв.м., 4 - кімнати, площею 4,90 кв.м., 5 - комори, площею 3,0 кв.м., з надвірними побудовами: сарай Б, площею 15,8 кв.м, літньої кухні В, площею 22, 6 кв.м., вбиральні Г, площею 1 кв.м, колодязю К, огорож 1-6, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8; зареєстрований за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 01 червня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ріхтер Н.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 1-1319.

В рахунок компенсації вартості майна, яке виділено в натурі ОСОБА_3, передати та визнати право власності за ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: 51200, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4) на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 69,0 кв.м., житловою 42,6 кв.м. та складається з: коридор - 1 - 9,8 кв.м.; поєднаної вбиральні 2 - 3,0 кв.м.; кухні 4 - 9,2 кв.м.; кімнати 6 - 13,0 кв.м.; кімнати 7 - 12,7 кв.м.; кімнати 8 - 16,9 кв.м.; шафи 9 - 1,1 кв.м.; балкону І - 0,9 кв.м.; лоджії ІІ - 2,4 кв.м; яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12 липня 2016р., посвідченого приватним нотаріусом ДМНО Панченко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1196.

В якості компенсації вартості майна, яке виділено в натурі ОСОБА_3 стягнути з ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: 51200, АДРЕСА_1., ІПН НОМЕР_3) на користь ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: 51200, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4) грошові кошти в розмірі 2 397 676,00 грн. (два мільйони триста дев'яносто сім тисяч шістсот сімдесят шість грн. 00 коп.).

Скасувати заходи забезпечення позову застосовані відповідно до ухвали Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 березня 2016 року, а саме: скасувати арешт накладений на майно ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: 51200, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_4):

- квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 144,7 кв. м., житловою 77,7 кв.м.;

- будівлю автосервісу, що розташований за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 776,5 кв.м., основною площею 776,5 кв.м.;

- автомобіль марки Nissan, модель JUKE, тип транспортного засобу - легковий - Комбі В, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VIN-НОМЕР_8, реєстраційний номер НОМЕР_2, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_11 виданого ВРЕР-1 ДАІ №1 ГУМВС України в Дніпропетровській області 27.04.2012 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Г.Дубовенко