Справа № 489/5119/16-ц
Номер провадження 2/489/2738/16
РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі-відповідачі) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У жовтні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Вказаний договір був оформлений на Універсальній Товарній Біржі "Нерухомість Н" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява, у якій він просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги визнає.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

06.09.2000 між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №51, а саме квартири №9 за адресою: вул. 12 Поздовжня, 5-А в м. Миколаєві.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії І-ФП №061706 позивач змінила своє прізвище "Кузнєцова" на "Іванова".

Зазначений договір був оформлений на Універсальній Товарні Біржі "Нерухомість Н" за № 51 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18477 від 12.09.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач набув права власності на квартиру №9 за адресою: вул. 12 Поздовжня, 5-А в м. Миколаєві.

Позивач вказує на те, що сторони спірного договору виконали усі суттєві умови договору, але у теперішній час підтвердити дійсність угоди можливо виключно у судовому порядку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 51 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 06.09.2000 між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з іншої сторони, та зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Нерухомість Н".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв