Справа № 610/199/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24.02.2016 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Феленка Ю.А.,

секретаря судового засідання Петрової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що між нею та відповідачем ОСОБА_2 25.08.2015 був укладений договір купівлю продажу квартири по вищезазначеній адресі, в котрому ОСОБА_1 є покупцем, а ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_3) В.Ю. продавцем. Після продажу вищевказаної квартири відповідачі зобовязались знятись з реєстраційного обліку до 27.10.2015, проте цього не зробили, а виїхали у невідомому позивачу напрямку. Контактів з ними вона не підтримує, адреса проживання відповідачів їй не відома, в родинних звязках з ними не перебуває. Факт реєстрації відповідачів за адресою: АДРЕСА_1 перешкоджає позивачу розпоряджатися своєю квартирою, у звязку з чим вона просить позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання сторони не зявилися, про час та місце розгляду справи відповідачі були повідомлена належним чином через ЗМІ, позивач просив про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Судовим розглядом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі продажу від 25.08.2015, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4, є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 23).

З акту обстеження вищевказаного житлового будинку від 14.11.2015, проведеного депутатом Балаклійської міської ради Харківської області ОСОБА_5 в присутності свідків вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не мешкають у даній квартирі з 2012 року (а.с. 29).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про достовірність та правдивість фактів, що містять матеріали справи, а також доводів, наведених ОСОБА_1 в позовній заяві у підтвердження своєї правової позиції. Реєстрація відповідачів в квартирі, що належить позивачу, безперечно обмежує її права власника по користуванню нерухомим майном.

Відповідачі без поважних причин не проживає у зазначеній квартирі більше ніж 6 останніх місяців, втратили зв'язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України втратили право на користування цим житлом.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Суддя: