Справа №545/3677/15-ц
Провадження №2/545/2011/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава справу за позовом Заворсклянського споживчого товариства до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Заворсклянського споживчого товариства звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння. Посилався на те, що Заворсклянському споживчому товариству на праві власності належать нежитлові будівлі загальною площею 99,1 кв.м, які складаються з магазинку А, заготпукту Б та сараю Б1, які розташовані по АДРЕСА_1 Право власності позивача на вказані об'єкти підтверджується відповідним свідоцтвом та технічним паспортом.

Зазначив, що відповідачі незаконно, без відповідних правових відстав заволоділи будівлею сараю Б1, що розташований по АДРЕСА_1, і використовують для власних потреб, добровільно її звільнити відмовляються.

Враховуючи вказане, просив витребувати від відповідачів на користь Заворсклянського споживчого товариства належну йому нежитлову будівлю сараю Б1, розташовану в АДРЕСА_1

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 позов підтримали за обставин, викладених у позовній заяві. Просили позов задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2, він же представник відповідача ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_4 позов не визнали, пославшись на те, що право власності на спірне майно було набуто ОСОБА_2 внаслідок аукціону продажу основних засобів Полтавською райспоживспілкою платно. Після набуття права власності на майно, проведено його реконструкцію, збудоване нове приміщення, оскільки придбане нежитлове приміщення перебувало у аварійному стані. В даний час змінена адреса реконструйованої будівлі, складена декларація про готовність об'єкта до експлуатації та зареєстровано право власності. Просили у задоволенні позову відмовити повністю.

В останнє судове засідання відповідач ОСОБА_4 направила заяву з проханням справу розглянути без її участі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та правовідносини.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 08 листопада 2004 року, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 листопада 2004 року та технічним паспортом станом на 01 серпня 2003 року Заворсклянському споживчому товариству на праві власності належать нежитлові будівлі загальною площею 99,1 кв.м, які складаються з магазинку Ф, заготпукту Б та сараю Б1, які розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.7).

Вказані об'єкти нерухомості обліковуються на балансі Заворсклянського споживчого товариства. Балансова (залишкова) вартість нежитлової будівлі сараю Б1 станом на 01 грудня 2015 року складає 102 грн. (а.с.15)

Відповідно до постанови №7 від 18 липня 2005 року Заворсклянського споживчого товариства «Про продаж основних засобів Заворсклянського споживчого товариства» вирішено продати через аукціон ряд магазинів та будівель господарського призначення, які на протязі тривалого часу споживчим товариством не використовуються, серед яких - сарай в АДРЕСА_1, інв. №8, балансовою вартістю 1590 грн., за стартовою ціною 530 грн. (а.с.31).

Постановою правління Полтавської районної спілки споживчих товариств від 01 серпня 2005 року (протокол засідання №12 п.2) надано дозвіл на продаж через аукціон основного засобу Заворсклянського споживчого товариства, а саме, сараю в АДРЕСА_1, 1956 року введення в експлуатацію, загальною площею 48,8 кв.м, балансовою вартістю 1590 грн., знос 1590 грн., за стартовою ціною 530 грн. з урахуванням ПДВ (а.с.32).

Правління Полтавської обласної спілки споживчих товариств Укоопспілки за наслідками розгляду клопотання правління Полтавської райспоживспілки (лист від 04 серпня 2005 року №209), постанови правління райспоживспілки про продаж основних засобів від 01 серпня 2005 рок (протокол засідання №12 п.2), економічного обґрунтування, протоколу засідання облспоживспілки та керуючись Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України прийняло постанову №291 від 03 жовтня 2005 року «Про продаж основних засобів», якою надано попередню згоду Полтавській райспоживспілці на продаж основних засобів, який тривалий час не використовуються за призначенням, потребують капітального ремонту через аукціон райспоживспілки з послідуючим затвердженням рішення на зборах членів цього споживчого товариства, в тому числі сараю в АДРЕСА_1, 1956 року вводу в експлуатацію, інвентарний №8, площею 48,8 кв.м, первісна вартість 1590 грн., сума нарахованого зносу 1590 грн., ціна продажу 530 грн. з урахуванням ПДВ (а.с.33, 34).

На підставі вищевказаних документів проведено аукціон. Згідно протоколу проведення аукціону з продажу основних засобів Полтавської райспоживспілки від 11 жовтня 2005 року, затвердженого головою аукціонної комісії - лот №1, до якого входить будівля сараю АДРЕСА_1, проданий за 770 грн. з урахуванням ПДВ учаснику №1, а саме, ОСОБА_2, який став переможцем аукціону (а.с.35).

Згідно рішення четвертої сесії п'ятого скликання Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 29 грудня 2006 року сараям, які знаходяться в с.Минівка Полтавського району Полтавської області по АДРЕСА_1 та межують із земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_2, присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2 та вирішено вважати одним господарством, господарем якого є ОСОБА_2 (а.с.38).

На замовлення власника вказаних будівель ОСОБА_2 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» виготовлено паспорт від 04 грудня 2015 року, інвентаризаційна справа НОМЕР_3, реєстровий НОМЕР_4, реєстровий номер НОМЕР_3. Згідно вказаного паспорту, будівлі, які належать ОСОБА_2 та позначені літерою З1 - сарай та літерою К - теплиця, збудовані самовільно (а.с.39-43).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 21 грудня 2006 року, виданого Полтавським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення 12 сесії 24 скликання Заворсклянської сільської ради від 16 квітня 2005 року, земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розташовані спірні будівлі, передана у власність ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (а.с.36, 37).

На замовленням ОСОБА_2 складена Декларація про готовність вказаних об'єктів до експлуатації, яка зареєстрована в Департаменті Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області 28 грудня 2015 року НОМЕР_2, згідно якої господарські будівлі по АДРЕСА_2 які складаються з сараю (літ.З1), теплиця (літ.К) загальною площею 91,5 кв.м (сарай (літ.З1) - 46,4 кв.м, теплиця (літ.К) - 45,1 кв.м, закінчені будівництвом та готові до експлуатації (а.с.45-47).

Позивач вимагає витребувати майно з незаконного володіння відповідачів на підставі ст.387 ЦК України.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Зазначений спосіб захисту права власності може бути застосований лише у разі відсутності між позивачем та відповідачем зобов'язально-правових відносин щодо спірного майна. В даному випадку право власності на спірне майно перейшло за результатами проведеного аукціону.

ОСОБА_2 зареєстрував своє право власності на нерухоме майно, яке знаходиться по АДРЕСА_2 що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна НОМЕР_5 від 25 лютого 2016 року (а.с.58).

Позивачем не надано доказів того, що відповідачі незаконно та без відповідної на те правової підстави заволоділи його майном.

Вказане не підтверджено показами свідка ОСОБА_7, допитаного в судовому засіданні.

Також позивачем не надано докази, що на час розгляду справи у користуванні відповідачів перебуває нежитлова будівля сараю Б1, яка знаходиться саме по АДРЕСА_1 (або в АДРЕСА_1, як зазначено у позовних вимогах).

Таким чином, відповідач ОСОБА_2 на законних підставах володіє, а відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 користуються нерухомим майном, що знаходиться по АДРЕСА_2

Отже, відсутні підстави для задоволення позову.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить з положень ст.88 ЦПК України та того, що в задоволенні позову відмовлено, а тому судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 80, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 387 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Заворсклянського споживчого товариства до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков