Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/8243/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

За участю секретаря: Зайцевій О. І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: на стороні відповідачів: ОСОБА_4 про визначення порядку користування жилим приміщенням квартири,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: на стороні відповідачів: ОСОБА_4 про визначення порядку користування жилим приміщенням квартири, вказуючи, що на підставі договору дарування частини квартири від 01 квітня 2016 року він є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 серпня 1999року по 1/3 частині у кожної. Вказує, що він з 16 червня 2016 року є військовослужбовцем військової частини НОМЕР_1 Національної гвардії України. Строк служби для військовослужбовців Національної гвардії України встановлений 18 місяців. В зв`язку із тим, наявність у власності нерухомого майна зобов`язує його утримувати (здійснювати оплату комунальних послуг) та враховуючи відсутність позивача у м. Черкаси тривалий термін через проходження строкової служби в Національній гвардії України, ОСОБА_1 надав своїй матері ОСОБА_5 довіреність відповідно до якої вона має право здійснювати управління належним йому майном.

Відповідно до отриманої довідки особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1 ще досі зареєстрований на ОСОБА_6 , який подарував свою частину квартири позивачу. В квартирі зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_4 батько позивача.

Вказує, що між ним та іншими співвласниками квартири (відповідачами) і іншим мешканцем квартири (третьою особою) відсутні будьякі відносини, а він хоче виконувати свій обов`язок по утриманню власного нерухомого майна в тій частині, яка належить йому, він вважає за необхідне звернутися до суду з позовною заявою про визначення порядку користування житловою квартирою. Для розподілу рахунків по оплаті комунальних платежів необхідно встановити порядок користування житловою квартирою. Квартира АДРЕСА_1 складається з трьох жилих кімнат загальною площею 56,1 кв.м. жилою площею 37,87кв.м.

Вважає, що потрібно встановити порядок користування квартирою наступним чином: кімнату «6» (найменшу кімнату, яка є в квартирі) розміром 10,7 кв.м. виділити позивачу, кімнату «9» розміром 10,6 кв.м. виділити відповідачу 1, кімнату «5» розміром 16,5 кв.м. виділити відповідачу 2, всі інші приміщення, а саме, кухню «4» розміром 5,3 кв.м., коридор «1» розміром 5,1 кв.м., коридор «10» розміром 2,4 кв.м., туалет «2» розміром 1,1 кв.м., ванну кімнату «3» розміром 2,4 кв.м., підсобні приміщення «7» розміром 0,8кв.м. та «8» розміром 0,7 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Просить суд визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: кімнату «6» розміром 10,7 кв.м. виділити йому, кімнату «9» розміром 10,6 кв.м. виділити ОСОБА_2 , кімнату «5» розміром 16,5 кв.м. виділити ОСОБА_3 та встановити спільний порядок користування наступними приміщеннями: кухня «4» розміром 5,3 кв.м., коридор «1» розміром 5,1 кв.м., коридор «10» розміром 2,4 кв.м., туалет «2» розміром 1,1 кв. м., ванна кімната «3» розміром 2,4 кв.м., підсобне приміщення «7» розміром 0,8 кв.м. та підсобне приміщення «8» розміром 0,7 кв. м. та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_7 до початку судового засідання надав суду заяву , в якій вказав, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Також вказав, що не наполягає на стягненні судових витрат з відповідачів.

Відповідач ОСОБА_2 до початку судового засідання надала суду заяву про розгляд справи й її відсутність та вказала, що позов визнає в частині виділення ОСОБА_1 кімнати в розмірі 10,7 кв. м. та визнає порядок на спільне користування приміщенням, які вказані в пункті 2 прохальної частині позовних вимог. Також вказала, що заперечує проти стягнення з неї судових витрат.

Відповідач ОСОБА_3 до початку судового засідання надала суду заяву про розгляд справи й її відсутність та вказала, що позов визнає в частині виділення кімнати позивачу розміром 10,7 кв.м. Згідна на спільне користування приміщенням, які зазначені в пункті 2 прохальної частині позовних вимог. Також вказала, що заперечує проти стягнення з неї судових витрат.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі, хоча був завчасно повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що на підставі договору дарування частини квартири від 01 квітня 2016 року ОСОБА_1 є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 серпня 1999року по 1/3 частині у кожної.

Відповідно до довідки № 506 від 08 вересня 2016 року, виданої директором КП «Придніпровська СУБ» ОСОБА_8 , особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1 ще досі зареєстрований на ОСОБА_6 , який подарував свою частину квартири позивачу. В квартирі зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_4 батько позивача.

Квартира АДРЕСА_1 складається з трьох жилих кімнат загальною площею 56,1 кв.м. жилою площею 37,87кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 41 Конституції України ,кожен має право володіти ,користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97 ВР від 17.07.1997 р.Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,78 та 11 до Конвенції,закріплено принцип непорушності права приватної власності ,який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти,користуватися та розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб. Як зазначено у статті 319 ЦК України ,власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії ,які не суперечить закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ч.1 ЦК України). Житлом фізичної особи є житловий будинок,квартира,інше приміщення призначені та придатні для постійного проживання в них(ст.379 ЦК України). Права власника житлового будинку ,квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України ,які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання,проживання членів сім`ї ,інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав ,передбачених законом.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю ч. 1 ст. 368 ЦК України.

Дана квартира знаходиться на 5 поверсі 5-поверхового будинку та складається з 3 кімнатжитловою площею 37,8 кв.м., у тому числі:1-а кімната 16,5 кв.м., 2-а кімната 10,6 кв.м., 3-я кімната 10,7 кв.м., кухня площею 5,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв. м., вбиральні 1,1 кв. м., коридору - 7,5 кв.м., балкону 2,6кв.м. Має загальну площу 56,1 кв.м., житлова площа - 37,8 кв.м.

В судовому засіданні встановлено, що житлова площа квартири складає 37,8 кв.м., фактично, як зазначалось, квартира належить сторонам в рівних частках,тобто по 1/3 кожному.

Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Оскільки виділити частки в натурі не можливо, тому суд вважає за можливе визначити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 кімнату «6» розміром 10,7 кв.м, ОСОБА_2 кімнату «9» розміром 10,6 кв.м., ОСОБА_3 кімнату «5» розміром 16,5 кв. м. Підсобні приміщення : кухню «4» розміром 5,3 кв.м, коридор «1» розміром 5,1 кв.м., коридор «10» розміром 2,4 кв.м., туалет «2» розміром 1,1 кв.м., ванну кімнату «3» розміром 2,4 кв.м., підсобне приміщення «7» розміром 0,8 кв.м. та підсобне приміщення «8» розміром 0,7 кв. м. - залишити в загальному користуванні.

Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову.

На підставі ст. ст. 319,ч.1ст. 321, ч.1ст. 355, 358,379,383 ЦК України, 150 ЖК України керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 223 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа на строні відповідачів: ОСОБА_4 про визначення порядку користування жилим приміщенням квартири - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: кімнату «6» розміром 10,7 кв.м. виділити ОСОБА_1 , кімнату «9» розміром 10,6кв.м. виділити ОСОБА_2 , кімнату «5» розміром 16,5 кв.м. виділити ОСОБА_3 .

Встановити спільний порядок користування наступними приміщеннями: кухня «4» розміром 5,3 кв.м., коридор «1» розміром 5,1 кв.м., коридор «10! Розміром 2,4 кву.м., туалет «2» розміром 1,1 кв.м., ванна кімната «3» розміром 2,4 кв.м., підсобне приміщення «7» розміром 0,8 кв.м. та підсобне приміщення «8» розміром 0,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів .?

Головуючий: О. Г. Казидуб