АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2308/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 23 Орендарчук М. П.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоКачана О. В.
суддівВініченка Б. Б., Фетісової Т. Л.
при секретаріЛюбченко Т. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Христинівського районного суду Черкаської області від 8 серпня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_6 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, СТОВ "Чайківське" про скасування наказу про поновлення договору оренди землі, визнання договору недійсним,

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, СТОВ "Чайківське" про скасування наказу про поновлення договору оренди землі, визнання договору недійсним, мотивуючи тим, що він з метою отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах с. Сичівка Христинівського району Черкаської області, для отримання земельної ділянки безоплатно у власність звернувся до ГУ Дергжгеокадастру у Черкаській області, як до розпорядника земель державної власності сільськогосподарського призначення, з відповідним клопотанням від 20.10.2015р.

Листом від 4.11.2015р. управлінням відмовлено в наданні дозволу на розроблення проекту на підставі перебування цієї земельної ділянки у користуванні іншої особи - на підставі договору оренди землі від 15.08.2015 року із змінами, вказана земельна ділянка в межах Сичівської сільської ради перебуває в оренді СТОВ "Сичівське". Позивач звернувся з листом до вказаного орендаря земельної ділянки з метою одержання згоди на її вилучення для подальшого її отримання, на що отримав відмову.

Вважає, що договір укладено з порушенням встановленого законодавством порядку та вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі". Просив суд скасувати наказ Головного управління Держземагенства у Черкаській області від 23.03.2015 № 23-1708/14-15-СГ "Про поновлення договору оренди землі" та визнати недійсним договір оренди від 25.08.2015 року та про поновлення договору оренди землі реєстраційним № 05 від 12.10.2005 із наступними змінами.

Рішенням Христинівського районного суду Черкаської області від 8 серпня 2016 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, позивач подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставина справи, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги. Вказує, що судом проігноровані доводи позивача про наявність підстави для визнання договору недійсним внаслідок відсутності проведеної нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки та порушення процедури поновлення договору. Відповідачем не наведено належних підстав для віднесення земельної ділянки до категорії земель сільськогосподарського призначення, доказів належного дослідження наявності переважного права орендаря на поновлення договору, спростування необхідності поновлення договору, шляхом нового надання земельної ділянки в оренду, внаслідок зміни площі земельної ділянки.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог та доводів апеляційної скарги, колегія приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню по наступним мотивам.

Судом першої інстанції встановлено: 25.08.2005 року між Христинівською РДА та СТОВ "Чайківське" укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 120,7973 га розташованої в адміністративних межах Сичівської сільської ради.

4.12. 2006 року та 9.06. 2009 року до договору оренди землі внесені зміни, які посвідчені в нотаріальному порядку.

23.03.2015 Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області видано наказ, яким на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі" вирішено поновити договір оренди землі від 25 серпня 2005 року на новий строк.

17.06.2015 року на виконання наказу між Головним управлінням Держгеокадастру в Черкаській області та СТОВ "Чайківське" укладено додаткову угоду до договору від 12.10.2005 року та правочин поновлено на строк 10 років. Додаткова угода про поновлення договору оренди землі посвідчена приватним нотаріусом Христинівського нотаріального округу Осикою Л.М. Зазначений правочин укладений у письмовій формі, сторони досягли всіх істотних умов договору.

Відмовляючи в задоволенні позову суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не доведено, що в результаті видання оскаржуваного наказу та укладення оспорюваного правочину були порушені якимось чином його законні права чи охоронювані інтереси.

Колегія вважає, що висновки суду про відмову в позові з підстав та мотивів наведених у рішенні ґрунтуються на наявних у справі доказах та зроблені відповідно до вимог процесуального закону, доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Суд обґрунтовано вказав на той факт, що позивач не є учасником спірного договору, отже має право на його оспорювання лише у випадку, коли умови договору порушують його законні права чи інтереси, які охороняються законом. Доказів того, що оскаржений договір порушує які-небудь права чи інтереси позивача суду не надано. Відповідно до вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та умов договору від 25.08.2005 року між Христинівською РДА та СТОВ "Чайківське", орендар СТОВ "Чайківські" має переважне право на укладення нового договору оренди цієї ж земельної ділянки, і своє право СТОВ використало 17.06.2015 року.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують і не дають підстав для його скасування чи зміни.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Христинівського районного суду Черкаської області від 8 серпня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_6 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, СТОВ "Чайківське" про скасування наказу про поновлення договору оренди землі, визнання договору недійсним відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала колегії та рішення суду набувають законної сили з моменту проголошення ухвали та можуть бути оскаржені в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :