ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/112/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Сухомлінова С.М.

секретаря - Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права користування та встановлення порядку користування земельною ділянкою і зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), КП "Київський інститут земельних відносин", КП "Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва, Київська міська рада про виділення в натурі частини житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права користування та встановлення порядку користування земельною ділянкою і зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), КП "Київський інститут земельних відносин", КП "Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва, Київська міська рада про виділення в натурі частини житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В процесі розгляду справи сторони дійшли мирової угоди, за умовами якої:

1.Позивач - ОСОБА_2 не заперечує проти виділення в натурі Відповідачу - ОСОБА_3 частину (з незначним відхиленням від ідеальної частки) житлового будинку АДРЕСА_1, що належать їй на праві власності та складаються з наступних приміщень:

- 1-1 коридор, площею 6,5 кв. м. (прибудова «а1»), вартістю 10195 грн.;

- 1-3 передпокій, площею 20,9 кв. м. (прибудова «а»), вартістю 32278 грн.;

- 1-4 житлова кімната, площею 15,5 кв. м. (основна частина «А»), вартістю 22851 грн.;

- 1-5 житлова кімната, площею 18,5 кв. м. (основна частина «А»), вартістю 27274 грн.;

- ганок, вартістю 921 грн.;

- козирок «а1», вартістю 794 грн.;

- сарай «В», вартістю 10697 грн.;

- вбиральня «Г», вартістю 1682 грн.;

- погріб з шийкою «Д», вартістю 4363 грн.;

- колодязь питний III, вартістю 4925 грн.;

- частина горища (горищного приміщення), що знаходиться над виділеними в натурі приміщеннями.

Загальна площа виділених ОСОБА_3 приміщень в будинку складає 61,4 кв. м., вартістю 115977 грн., що менше за її ідеальну частку та становить 40/100 = 2/5 частини будинку в цілому.

2.Враховуючи встановлений фактичний порядок користування житловим будинком та господарськими спорудами, що сарай «Е» є непридатним до використання та підлягає знесенню, приймаючи до уваги, що рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 10.04.2013 року було виділено в натурі ОСОБА_2 ? частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень:

- 2-I веранда, площею 4,8 кв. м., (тамбур «а3»), вартістю 8136 грн.;

- 2-1 передпокій, площею 10,2 кв. м. (прибудова «а2»), вартістю 24257 грн.;

- 2-2 котельня - кухня, площею 6,4 кв. м. (прибудова «а2»), вартістю 15220 грн.;

- 2-5 житлова кімната, площею 24,3 кв. м. (прибудова «А1»), вартістю 55604 грн.;

- 2-6 житлова кімната, площею 6,9 кв. м. (прибудова «А1»), вартістю 15789 грн.;

- 2-7 житлова кімната, площею 10,0 кв. м., (прибудова «А1»), вартістю 22882 грн., коридор, площею 3,2 кв. м., с/вузол, площею 3,6 кв. м., а також, бажаючи встановити раціональний порядок користування земельною ділянкою, Відповідач - ОСОБА_3 не заперечує проти того, щоб виділити ОСОБА_2: козирок «а3», вартістю 402 грн., вбиральню «Л», вартістю 2105 грн., гараж «М», вартістю 29773 грн., частину горища (горищного приміщення), що знаходиться над виділеними йому в натурі приміщеннями.

Загальна площа виділених ОСОБА_2 приміщень в будинку складає 62,6 кв. м., вартістю 174168 грн., що більше за його ідеальну частку та становить 60/100 = 3/5 частини будинку в цілому.

Сторони не заперечують проти відхилення від ідеальних часток в будинку, що належать їм на праві власності. ОСОБА_3 не має до ОСОБА_2 претензій щодо грошової компенсації за недоотриману площу в житловому будинку.

Сторони дійшли згоди щодо укладення Мирової угоди на підставі висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 19.06.2015 року за № СЕ-1-1-302/14 та уточнення до висновку № СЕ-1-1-302/14 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29.07.2015 року.

3.Сторони погоджуються, що загальний розмір присадибної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, становить 0,1669 га (1669 м?). При цьому ? частина від загальної площі земельної ділянки, що належить кожному із співвласників будинку, складає 0,0835 га (834,5 м?).

4. Сторони домовилися відступити від рівності часток та підтверджують, що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 визначається відповідно до висновку експерта № СЕ-1-1-378/15 від 17.12.2015 року, складеного за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та Додатку № 1 до нього, наступним чином:

1) У спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишається частина земельної ділянки площею 9,0 кв. м. під приміщенням житлового будинку № 2-5 (ОСОБА_2.) та приміщенням підземної частини погребу «Д» (ОСОБА_3.), які між собою накладаються по вертикалі. Зазначена земельна ділянка спільного користування має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-А. Межі земельної ділянки спільного користування прокладаються наступним чином:

- відрізок А-Б довжиною 1,76 м. прокладається від кута сполучення стіни погребу «Д» та стіни прибудови «А1» (до точки Б - точки сполучення сходів та стіни підземного приміщення погребу);

- відрізки Б-В, В-Г і Д-А довжиною 2,94 м., 1,85 м. і 3,05 м. відповідно прокладається по зовнішніх стінах підземного приміщення та сходів погребу «Д», а також по стінах приміщення 2-5 (прибудова «А1»), що накладається з погребом та є суміжними стінами приміщень 1-4, 1-5 (основна частина «А») і 1-3 (прибудова «а»).

2) ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка площею 0,0474 га (473,5 м?), що не відповідає площі, належній йому у відповідності з ідеальною часткою (на 361 м? менше), в т.ч.:

- в окреме користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка, яка має форму неправильного багатокутника 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-И-З-Ж-Г-В-Б-А-Е-Є-1, площею 0,0469 га (469 м?);

- частина ділянки спільного користування сторін - 0,0005 га (4,5 м?) (1/2 ? 9,0 кв. м.).

3) ОСОБА_3 виділяється в користування земельна ділянка площею 0,1196 га (1195,5 м?), що не відповідає площі, належній їй у відповідності з ідеальною часткою (на 361 м? більше), в т.ч.:

- в окреме користування ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка, яка має форму неправильного багатокутника И-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-34-25-26-27-Є-Е-А-Д-Г-Ж-З-И, площею 0,1191 га (1191 м?);

- частина ділянки спільного користування сторін - 0,0005 га (4,5 м?) (1/2 ? 9,0 м?).

4) Межі розподілу земельної ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 прокласти за лініями Є-Е-А та Г-Ж-З-И, а саме:

- відрізок Є-Е довжиною 2,77 м?, прокласти від кута сполучення зовнішніх меж ділянки в точки Є до найближчого кута стіни шийки погребу «Д»;

- відрізок Е-А довжиною 2,05 м?. прокласти по стіні шийки погребу до точки сполучення погребу із житловим будинком (прибудова «А1»);

- відрізок Г-Ж довжиною 2,98 м?. прокласти по лінії розподілу будинку;

- відрізок Ж-З довжиною 1,0 м?. продовження лінії Г-Ж у напрямку зовнішньої межі ділянки 12-И до точки З;

- відрізок З-И довжиною 8,75 м?. прокласти від кута зовнішніх меж земельної ділянки в точку И.

5) З урахування конфігурації земельної ділянки в цілому, з метою зручності у користуванні нею після встановлення порядку користування між ОСОБА_3 та ОСОБА_2:

- частина ділянки площею 2,1 м? біля прибудови «А1» (приміщення 2-5), що має спільну стіну з погребом «Д», виділяється в користування ОСОБА_3, але вона забов'язується за попередньою домовленістю, забезпечувати періодичний доступ до зовнішньої стіни вищевказаного приміщення 2-5 прибудови «А1», для обслуговування її ОСОБА_2 (вздовж лінії Д-А-Е), а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівлі;

- частина ділянки площею 2,2 м? біля погребу «Д», що має спільну стіну з прибудовою «А1» (приміщенням 2-5), виділяється в користування ОСОБА_2, але він забов'язується за попередньою домовленістю, забезпечувати періодичний доступ до стіни погребу «Д», для обслуговування її ОСОБА_3 (вздовж лінії А-Е-Є), а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівлі.

5. Сторони не заперечують проти відхилення від ідеальних часток під час встановлення порядку користування земельною ділянкою. ОСОБА_2 не має до ОСОБА_3 претензій щодо грошової компенсації за недоотриману площу земельної ділянки.

6. ОСОБА_2 зобов'язується, за попередньою домовленістю, надавати періодичний безперешкодний доступ до існуючої спільної системи газопостачання (газового стояка), для його обслуговування, який проходить на території земельної ділянки, що надається йому в користування.

7. ОСОБА_3 зобов'язується до 15.06 .2016 року за власний кошт та власними зусиллями демонтувати сарай «Е», що є непридатним до використання, підлягає знесенню і розташований на земельній ділянці, що надається в користування ОСОБА_2.

8. Сторони зобов'язуються за попередньою домовленістю, надавати один одному безперешкодний доступ до даху будинку з метою здійснення ремонтних робіт.

9. Сторони домовилися дотримуватися принципів та правил добросусідства і привести межі земельної ділянки у відповідність до умов змісту висновку експерта № СЕ-1-1-378/15 та Додатку № 1 до нього, що був наданий 17.12.2015 року ТОВ «Судова незалежна експертиза України» за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та дійшли згоди щодо укладення Мирової угоди на підставі зазначеного висновку.

10. ОСОБА_2, відмовляється від всіх своїх позовних вимог, заявлених у первісному позові до ОСОБА_3 про визнання права користування та встановлення порядку користування земельною ділянкою, що не були охоплені змістом даної Мирової угоди.

11. ОСОБА_3, відмовляється від всіх своїх позовних вимог, заявлених у зустрічному позові до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: Комунальне підприємство «Київський інститут земельних відносин», Комунальне підприємство «Дирекція Замовника з Управління Житловим Господарством Дарницького району міста Києва» Житлово - Експлуатаційна Дільниця № 207, Київська міська рада, про виділ в натурі частини нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою, що не були охоплені змістом даної Мирової угоди.

Наслідки відмови від позову та закриття провадження по справі позивачу та відповідачу судом роз'ясненні відповідно до ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує прав та законних інтересів інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд вважає можливим визнати цю мирову угоду, а провадження по справі закрити.

Керуючись п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України,

у х в а л и в:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на умовах, що:

1.Позивач - ОСОБА_2 не заперечує проти виділення в натурі Відповідачу - ОСОБА_3 частину (з незначним відхиленням від ідеальної частки) житлового будинку АДРЕСА_1, що належать їй на праві власності та складаються з наступних приміщень:

- 1-1 коридор, площею 6,5 кв. м. (прибудова «а1»), вартістю 10195 грн.;

- 1-3 передпокій, площею 20,9 кв. м. (прибудова «а»), вартістю 32278 грн.;

- 1-4 житлова кімната, площею 15,5 кв. м. (основна частина «А»), вартістю 22851 грн.;

- 1-5 житлова кімната, площею 18,5 кв. м. (основна частина «А»), вартістю 27274 грн.;

- ганок, вартістю 921 грн.;

- козирок «а1», вартістю 794 грн.;

- сарай «В», вартістю 10697 грн.;

- вбиральня «Г», вартістю 1682 грн.;

- погріб з шийкою «Д», вартістю 4363 грн.;

- колодязь питний III, вартістю 4925 грн.;

- частина горища (горищного приміщення), що знаходиться над виділеними в натурі приміщеннями.

Загальна площа виділених ОСОБА_3 приміщень в будинку складає 61,4 кв. м., вартістю 115977 грн., що менше за її ідеальну частку та становить 40/100 = 2/5 частини будинку в цілому.

2.Враховуючи встановлений фактичний порядок користування житловим будинком та господарськими спорудами, що сарай «Е» є непридатним до використання та підлягає знесенню, приймаючи до уваги, що рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 10.04.2013 року було виділено в натурі ОСОБА_2 ? частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень:

- 2-I веранда, площею 4,8 кв. м., (тамбур «а3»), вартістю 8136 грн.;

- 2-1 передпокій, площею 10,2 кв. м. (прибудова «а2»), вартістю 24257 грн.;

- 2-2 котельня - кухня, площею 6,4 кв. м. (прибудова «а2»), вартістю 15220 грн.;

- 2-5 житлова кімната, площею 24,3 кв. м. (прибудова «А1»), вартістю 55604 грн.;

- 2-6 житлова кімната, площею 6,9 кв. м. (прибудова «А1»), вартістю 15789 грн.;

- 2-7 житлова кімната, площею 10,0 кв. м., (прибудова «А1»), вартістю 22882 грн., коридор, площею 3,2 кв. м., с/вузол, площею 3,6 кв. м., а також, бажаючи встановити раціональний порядок користування земельною ділянкою, Відповідач - ОСОБА_3 не заперечує проти того, щоб виділити ОСОБА_2: козирок «а3», вартістю 402 грн., вбиральню «Л», вартістю 2105 грн., гараж «М», вартістю 29773 грн., частину горища (горищного приміщення), що знаходиться над виділеними йому в натурі приміщеннями.

Загальна площа виділених ОСОБА_2 приміщень в будинку складає 62,6 кв. м., вартістю 174168 грн., що більше за його ідеальну частку та становить 60/100 = 3/5 частини будинку в цілому.

Сторони не заперечують проти відхилення від ідеальних часток в будинку, що належать їм на праві власності. ОСОБА_3 не має до ОСОБА_2 претензій щодо грошової компенсації за недоотриману площу в житловому будинку.

Сторони дійшли згоди щодо укладення Мирової угоди на підставі висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 19.06.2015 року за № СЕ-1-1-302/14 та уточнення до висновку № СЕ-1-1-302/14 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29.07.2015 року.

3.Сторони погоджуються, що загальний розмір присадибної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, становить 0,1669 га (1669 м?). При цьому ? частина від загальної площі земельної ділянки, що належить кожному із співвласників будинку, складає 0,0835 га (834,5 м?).

4. Сторони домовилися відступити від рівності часток та підтверджують, що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 визначається відповідно до висновку експерта № СЕ-1-1-378/15 від 17.12.2015 року, складеного за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та Додатку № 1 до нього, наступним чином:

1) У спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишається частина земельної ділянки площею 9,0 кв. м. під приміщенням житлового будинку № 2-5 (ОСОБА_2.) та приміщенням підземної частини погребу «Д» (ОСОБА_3.), які між собою накладаються по вертикалі. Зазначена земельна ділянка спільного користування має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-А. Межі земельної ділянки спільного користування прокладаються наступним чином:

- відрізок А-Б довжиною 1,76 м. прокладається від кута сполучення стіни погребу «Д» та стіни прибудови «А1» (до точки Б - точки сполучення сходів та стіни підземного приміщення погребу);

- відрізки Б-В, В-Г і Д-А довжиною 2,94 м., 1,85 м. і 3,05 м. відповідно прокладається по зовнішніх стінах підземного приміщення та сходів погребу «Д», а також по стінах приміщення 2-5 (прибудова «А1»), що накладається з погребом та є суміжними стінами приміщень 1-4, 1-5 (основна частина «А») і 1-3 (прибудова «а»).

2) ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка площею 0,0474 га (473,5 м?), що не відповідає площі, належній йому у відповідності з ідеальною часткою (на 361 м? менше), в т.ч.:

- в окреме користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка, яка має форму неправильного багатокутника 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-И-З-Ж-Г-В-Б-А-Е-Є-1, площею 0,0469 га (469 м?);

- частина ділянки спільного користування сторін - 0,0005 га (4,5 м?) (1/2 ? 9,0 кв. м.).

3) ОСОБА_3 виділяється в користування земельна ділянка площею 0,1196 га (1195,5 м?), що не відповідає площі, належній їй у відповідності з ідеальною часткою (на 361 м? більше), в т.ч.:

- в окреме користування ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка, яка має форму неправильного багатокутника И-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-34-25-26-27-Є-Е-А-Д-Г-Ж-З-И, площею 0,1191 га (1191 м?);

- частина ділянки спільного користування сторін - 0,0005 га (4,5 м?) (1/2 ? 9,0 м?).

4) Межі розподілу земельної ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 прокласти за лініями Є-Е-А та Г-Ж-З-И, а саме:

- відрізок Є-Е довжиною 2,77 м?, прокласти від кута сполучення зовнішніх меж ділянки в точки Є до найближчого кута стіни шийки погребу «Д»;

- відрізок Е-А довжиною 2,05 м?. прокласти по стіні шийки погребу до точки сполучення погребу із житловим будинком (прибудова «А1»);

- відрізок Г-Ж довжиною 2,98 м?. прокласти по лінії розподілу будинку;

- відрізок Ж-З довжиною 1,0 м?. продовження лінії Г-Ж у напрямку зовнішньої межі ділянки 12-И до точки З;

- відрізок З-И довжиною 8,75 м?. прокласти від кута зовнішніх меж земельної ділянки в точку И.

5) З урахування конфігурації земельної ділянки в цілому, з метою зручності у користуванні нею після встановлення порядку користування між ОСОБА_3 та ОСОБА_2:

- частина ділянки площею 2,1 м? біля прибудови «А1» (приміщення 2-5), що має спільну стіну з погребом «Д», виділяється в користування ОСОБА_3, але вона забов'язується за попередньою домовленістю, забезпечувати періодичний доступ до зовнішньої стіни вищевказаного приміщення 2-5 прибудови «А1», для обслуговування її ОСОБА_2 (вздовж лінії Д-А-Е), а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівлі;

- частина ділянки площею 2,2 м? біля погребу «Д», що має спільну стіну з прибудовою «А1» (приміщенням 2-5), виділяється в користування ОСОБА_2, але він забов'язується за попередньою домовленістю, забезпечувати періодичний доступ до стіни погребу «Д», для обслуговування її ОСОБА_3 (вздовж лінії А-Е-Є), а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівлі.

5. Сторони не заперечують проти відхилення від ідеальних часток під час встановлення порядку користування земельною ділянкою. ОСОБА_2 не має до ОСОБА_3 претензій щодо грошової компенсації за недоотриману площу земельної ділянки.

6. ОСОБА_2 зобов'язується, за попередньою домовленістю, надавати періодичний безперешкодний доступ до існуючої спільної системи газопостачання (газового стояка), для його обслуговування, який проходить на території земельної ділянки, що надається йому в користування.

7. ОСОБА_3 зобов'язується до 15.06.2016 року за власний кошт та власними зусиллями демонтувати сарай «Е», що є непридатним до використання, підлягає знесенню і розташований на земельній ділянці, що надається в користування ОСОБА_2.

8. Сторони зобов'язуються за попередньою домовленістю, надавати один одному безперешкодний доступ до даху будинку з метою здійснення ремонтних робіт.

9. Сторони домовилися дотримуватися принципів та правил добросусідства і привести межі земельної ділянки у відповідність до умов змісту висновку експерта № СЕ-1-1-378/15 та Додатку № 1 до нього, що був наданий 17.12.2015 року ТОВ «Судова незалежна експертиза України» за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та дійшли згоди щодо укладення Мирової угоди на підставі зазначеного висновку.

Закрити провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права користування та встановлення порядку користування земельною ділянкою і зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА), КП "Київський інститут земельних відносин", КП "Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва, Київська міська рада про виділення в натурі частини житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвала може буди оскаржена до Апеляційного суду м. Києві протягом п'яти днів з дня її проголошення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя: С.М. Сухомлінов