Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/23/16-ц
№ 2/733/81/16
Рішення

Іменем України

"17" лютого 2016 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Т.П. Чугуєвської

при секретарі В.М. Ткаченко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Тростянець-Агро» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Тростянець-Агро» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду земельної ділянки в сумі 5408 гривень 12 копійок та пені в сумі 296 гривень 09 копійок. В своїй заяві вказує, що він є власником земельної ділянки площею 5,60 га, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 876745, виданого 25 грудня 2007 року Ічнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посв. Державним нотаріусом Ічнянської державної нотаріальної контори 14.09.2006 року в р. № 680. 27 січня 2012 року було укладено договір оренди земельної ділянки між ним та ТОВ «Тростянець-Агро», площею 5,60 га терміном на 7 років, зареєстрований 27 січня 2012 року в Ічнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії «Центр ДЗК» за № 01915. Відповідно до п. 5.2 договору оренди земельної ділянки орендна плата виплачується у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки. Проте орендна плата за користування земельною ділянкою за 2013 та 2014 роки була нарахована ТОВ «Тростянець-Агро» у розмірі 6 %. В зв'язку з тим, що ТОВ «Тростянець-Агро» порушив умови договору оренди земельної ділянки, а тому заборгованість по виплаті орендної плати за 2013 та 2014 роки складає 5704 грн. 21 коп., з урахуванням пені за несвоєчасну виплату орендної плати, просить стягнути з відповідача дану заборгованість.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що він є власником земельної ділянки площею 5,60 га, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 876745, виданого 25 грудня 2007 року Ічнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посв. Державним нотаріусом Ічнянської державної нотаріальної контори 14.09.2006 року в р. № 680. 27 січня 2012 року було укладено договір оренди земельної ділянки між ним та ТОВ «Тростянець-Агро», площею 5,60 га терміном на 7 років, зареєстрований 27 січня 2012 року в Ічнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії «Центр ДЗК» за № 01915.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 5,60 га, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 876745, виданого 25 грудня 2007 року Ічнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посв. Державним нотаріусом Ічнянської державної нотаріальної контори 14.09.2006 року в р. № 680, наданого відділом Держгеокадастру в Ічнянському районі грошова оцінка землі станом на 01.01.2013 року становить 135 202 грн., 98 коп.; станом на 01.01.2014 року 135 202 грн., 98 коп. Таким чином, не донарахована сума орендної плати за два роки становить 5408,12 грн., а загальна сума пені за 2013 та 2014 роки становить 296 грн. 09 коп. Просив стягнути вказану заборгованість з відповідача.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився з невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні 27 січня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Тростянець-Агро», було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,60 га терміном на 7 років (а.с.7-9). ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,60 га, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 876745, виданого 25 грудня 2007 року Ічнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посв. Державним нотаріусом Ічнянської державної нотаріальної контори 14.09.2006 року в р. № 680 (а.с. 6). Відповідно до п. 5.2 договору оренди земельної ділянки орендна плата виплачується у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки та станом на момент укладення цього договору, а згідно відомостей з інформаційного фонду Державного реєстру фізичних осіб ДПС України про суми виплачених доходів та утриманих податків, за 2013 та 2014 роки ОСОБА_1 нарахована орендна плата в розмірі 8112,18 грн. за кожен рік, що становить 6 % від грошової оцінки земельного паю (а.с. 10,11).

Відповідно до п. 5.7 договору оренди земельної ділянки, у разі несплати орендної плати у строки, визначені цим договором, орендодавець має право вимагати нарахувати на суму заборгованості пеню у розмірі 0,01 відсотків від суми заборгованості за кожний день прострочення сплати орендної плати.

Відповідно до п. 5.5 договору оренди земельної ділянки, в разі зміни законодавства розмір орендної плати переглядається. Загальна заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за 2013 та 2014 роки становить 5408 (пять тисяч чотириста вісім) гривень 12 (дванадцять) копійок, розмір пені за невнесення орендної плати 296,09 грн., то суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю та стягнути з ТОВ «Тростянець-Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5704 (пять тисяч сімсот чотири) гривні 21 (двадцять одну) копійку.

Керуючись ст.ст. 10-60, 212-215, 209 ч.3 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 638 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 24 Закону України «Про оренду землі» суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВ «Тростянець-Агро» с. Тростянець, вул. Шкільна, 3, Ічнянського району Чернігівської області, р/р 352, код 37025151, МФО 380913 на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за 2013 та 2014 роки в сумі 5408 гривень 12 копійок та пеню в сумі 296 гривень 09 копійок, а всього на загальну суму 5704 (пять тисяч сімсот чотири) гривні 21 (двадцять одну) копійку.

Стягнути з ТОВ «Тростянець-Агро» с. Тростянець, вул. Шкільна, 3, Ічнянського району Чернігівської області, р/р 352, код 37025151, МФО 380913 на користь держави судовий збір в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень.

На рішення на протязі десяти днів з дня оголошення може бути подана апеляційна скарга в Чернігівський апеляційний суд через Ічнянський районний суд, а особами, які не були присутні у судовому засіданні, на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська