Справа №442/5626/16-ц
Провадження №2/442/1982/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

за участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом покликаючись на те, що його батьки за час шлюбу побудували будинок з господарськими прибудовами по вул. Дорошенка, 4 в м. Стебник, Львівської області. В даному будинку він поживав із своїми батьками та племінником ОСОБА_2 відповідачем по справі.

09 квітня 2006 року померла його мати ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина, зокрема на 1/2 частину спірного будинку, яку фактично успадкував по закону його батько - ОСОБА_4 так як постійно проживав разом із матірю.

За отриманням свідоцтва про право на спадщину після смерті мами він не звертався, оскільки батьками було вирішено, що ОСОБА_2 буде належати стара батьківська хата, а йому спірний будинок після їх смерті.

Нещодавно ОСОБА_4 та ОСОБА_1 звернулися до нотаріуса для оформлення договору даруваня будинку на позивача, однак виявилося, що власником спірного будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Дорошенка, 4 в м. Стебник є відповідач ОСОБА_2 Батько позивача ОСОБА_4 стверджує, що будинок він не продавав та не укладав з онуком договір купівлі продажу.

Позивач в даному випадку вважає, що спірний будинок є спільною власністю його батьків і відповідно після смерті матері він має право на частину спадкового майна як спадкоємець за законом, а тому просить суд винести рішення, яким визнати частково недійсним договір купівлі продажу будинку та земельної ділянки від 29.03.2011 року, скасувати державну реєстрацію речового права на спірний житловий будинок за № 325660048 від 03.04.2011 року за ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину спірного житлового будинку та земельну ділянку площею 0,0800 га на якій розташований будинок, кадастровий № 1:060:0033.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 та його адвокат ОСОБА_5 позов визнали частково і погодились, що позивачу повинна належати ? ідеальна частина спадкового майна після смерті його матері ОСОБА_3 як спадкоємцю першої черги по закону, оскільки він разом з батьком ОСОБА_4 проживав у спірному будинку на день смерті матері і фактично прийняв спадщину, а саме ? ідеальну частину будинку та земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.

В судовому засіданні встановлено, що 06 березня 1954 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, який зареєстрований у м. Стебник, актовий запис за № 13, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серія ІІ-АГ № 865994.

Від даного шлюбу 28.07.1967 року у них народився син - ОСОБА_1 та 03.03.1955 року дочка ОСОБА_6.

У 1966 році подружжя ОСОБА_6 отримали під забудову земельну ділянку по вул. Дорошенка, в м. Стебник під будівництво житлового будинку.

На вказаній земельній ділянці за час шлюбу вони побудували житловий будинок №4 з господарськими прибудовами. Загальна площа будинку складає 104,2 кв. м., житлова - 46,8 кв.м., загальна вартість якого становить 173582 грн. (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.01.2011 року № 28645031).

Відповідно до записів у Будинковій книзі будинку №4 по вул. Дорошенка в м. Стебник у даному будинку зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який є онуком подружжя ОСОБА_1.

09 квітня 2006 року померла мати позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-СГ № 046407 від 10.04.2006 року.

Після її смерті відкрилася спадщина, зокрема на 1/2 частину спірного будинку, яку фактично успадкував по закону його батько - ОСОБА_4 та він, так як постійно проживали разом із матірю.

В судовому засіданні позивач пояснив, що за отриманням свідоцтва про право на спадщину після смерті мами він не звертався, оскільки батьками було вирішено, що ОСОБА_2 буде належати стара батьківська хата, а йому спірний будинок після їх смерті.

Із заяви, поданої ОСОБА_4 вбачається, що нещодавно він разом із ОСОБА_1 звернулися до нотаріуса для оформлення договору дарування будинку на позивача, однак виявилося, що власником спірного будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Дорошенка, 4 в м. Стебник є відповідач ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.03.2011 року зареєстрованого в реєстрі за №225, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу - ОСОБА_7 та витягу про державну реєстрацію прав від 03.04.2011 року № 29528718. ОСОБА_4 стверджує, що будинок він не продавав та не укладав з онуком договір купівлі продажу.

При цьому позивач в даному випадку вважає, що спірний будинок є спільною власністю його батьків і відповідно після смерті матері він має право на частину спадкового майна як спадкоємець за законом так як постійно проживає у вказаному будинку та доглядає хворого батька.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки протягом встановленого законом строку спадкоємець позивач не заявив про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати частково недійсним договір купівлі-продажу будинку №4 по вул. Дорошенка в м.Стебник Львівьскої області та земельної ділянки по вул. Дорошенка, 4 в м.Стебник Львівської області, кадастровий номер 1:060:0033, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим номером 255 від 29.03.2011 року в частині 1/4 ідеальної частини вищевказаних житлового будинку та земельної ділянки, скасувавши державну реєстрацію речового права в цій частині.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 ідеальну частину будинку №4 по вул. Дорошенка в м.Стебник Львівьскої області та земельну ділянку по вул. Дорошенка, 4 в м.Стебник Львівської області, кадастровий номер 1:060:0033.

В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя А.П. Хомик