Справа № 686/9311/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2016 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б. Г., при секретарі Дорош Р. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оренду приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, вказавши суду, що 16.08.2012 року між ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_3 було укладено договір № П/13-08/12 оренди частини нежитлового приміщення площею 100 м2 по вул. Камянецькій, 21 в м. Хмельницькому. Згідно п. 2.1. розмір щомісячної орендної плати складав з 20.08.2012 року по 3.07.2012 року 60 грн. за м2, з 01.08.2012 року і до закінчення строку дії договору 85 грн. за м2. Орендна плата не включає в себе вартість компенсації комунальних та експлуатаційних послуг, відшкодування витрат по електроенергії, оплати послуг телефонного звязку та користування мережею «Інтернет». Понесені орендарем витрати по оплаті зазначених послуг, мали відшкодовуватися орендодавцем протягом 3-х банківських днів з дати надання відповідних документів. Заявою від 01.08.2013 року відповідач повідомив позивача про дострокове припинення договору оренди і сторонами прийнято рішення достроково припинити дію договору оренди з 31.10.2013 р. Порушуючи взяті на себе зобовязання, ОСОБА_3 з 04.03.2013 року перестала оплачувати плату за комунальні, експлуатаційні послуги та використану електроенергію, а починаючи з 04.04.2013 року також не оплачувала і орендну плату. Станом на 31.10.2013 року утворилась заборгованість на загальну суму 67101 грн. Згідно п. 5.3 договору оренди за прострочення платежів відповідачу нарахована пеня в розмірі 4526 грн. 10 коп. Крім того, за прострочення виконання грошового зобовязання нараховано 3% річних, що становить 3616 грн. 20 коп. та 34815 грн. 60 коп. втрат від інфляції. Просить стягнути з відповідача 110009 грн. 57 коп. та судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просить його задоволити.

Представник відповідач в судовому засіданні проти позову заперечив.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

16.08.2012 року між ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_3 було укладено договір оренди № П/13-08/12 оренди частини нежитлового приміщення площею 100 м2 по вул. Камянецькій, 21 в м. Хмельницькому для здійснення підприємницької діяльності в сфері торгівлі та послуг.

Згідно п. 2.1. розмір щомісячної орендної плати складав з 20.08.2012 року по 3.07.2012 року 60 грн. за м2, що становить 6000 грн. без ПДВ за все приміщення; з 01.08.2012 року і до закінчення строку дії договору 85 грн. за м2, , що становить 8500 грн. без ПДВ за все приміщення. Орендна плата не включала в себе вартість компенсації комунальних та експлуатаційних послуг, відшкодування витрат по електроенергії, оплати послуг телефонного звязку та користування мережею «Інтернет». Понесені орендарем витрати по оплаті зазначених послуг, мали відшкодовуватися орендодавцем протягом 3-ї банківських днів з дати надання відповідних документів.

Згідно п.2.4 договору оренди, плата за оренду повинна бути сплачена орендарем не пізніше 3-го числа кожного розрахункового календарного місяця на підставі наданих орендодавцем рахунків.

Пунктом 4.2 договору оренди передбачено, що орендар має право відмовитися від даного договору до закінчення строку його дії, попередивши письмово про це орендодавця за 90 днів до майбутнього розірвання договору.

Заявою від 01.08.2013 року ФОП ОСОБА_3 повідомила ФОП ОСОБА_1 про дострокове припинення договору оренди і сторонами прийнято рішення достроково припинити дію договору оренди з 31.10.2013 р.

Порушуючи взяті на себе зобовязання, ФОП ОСОБА_3 починаючи з 04.03.2013 року перестала оплачувати плату за комунальні, експлуатаційні послуги та використану електроенергію, а починаючи з 04.04.2013 року також не оплачувала і орендну плату. Станом на 31.10.2013 року утворилась заборгованість на загальні суму 67101 грн.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 762 ЦК України за користуванням майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу статті 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно п. 5.3 договору оренди за прострочення по сплаті платежів, передбачених договором, орендар зобовязаний сплатити пеню за весь час прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день такого прострочення, включаючи день оплати.

14.11.2014 року було припинено підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_2, що підтверджується електронною випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 27.04.2015 року.

Частиною 3 ст. 46 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" передбачено, що фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця.

Відповідно до ст. 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Фізична особа-підприємець, яка перебуває у шлюбі, відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм особистим майном і часткою у праві спільної сумісної власності подружжя, яка належатиме їй при поділі цього майна.

У постанові судової палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 04.12.2013 року № 6-125цс13 зазначено, що відповідно до ст. ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, 47-49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

З урахуванням вказаних обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, у зв'язку з чим слід стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача борг з орендної плати в сумі 67101 грн. 00 коп. Обґрунтовані та підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача: 3% річних в сумі 3616 грн. 20 коп., втрати від інфляції в сумі 34815 грн. 60 коп. та пеня в розмірі 4476 грн. 77 коп.

Крім того, стягненню на користь позивача підлягають судові витрати по справі, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 1100 грн. 10 коп.

Керуючись ст.ст. 88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 51, 52, 599, 625, 759 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 67101 грн. заборгованості за оренду приміщення; 34815 грн. 60 коп. втрати від інфляції; 316 грн. 20 коп. три проценти річних від суми боргу; 4476 грн. 77 коп. пені та 1100 грн. 10 коп. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: