Дата документу 18.10.2016 Справа № 554/5325/16-ц
Справа № 554/5325/16-ц
Провадження №2/554/2515/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

18 жовтня 2016 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

судді Блажко І.О.

при секретарі - Гребенюк С.С.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення авансу. В якому прохала: стягнути з ОСОБА_2 60 000 гривень та судовий збір у розмірі 600 грн. В обґрунтування позову зазначила, що між нею ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було досягнута домовленість про те, що ОСОБА_2 продасть нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 за суму еквівалентну 10 000 доларів США. Так як у відповідача не були виготовлені усі документи на укладення договору купівлі-продажу, а йому вкрай необхідні були гроші він умовив її дати йому завдаток у розмірі 60000 грн., що на той час було еквівалентом майже 6000 доларів США. Так як він дозволив проживати разом із дітьми у вказаному будинку, вона йому повірила та погодилась на його пропозицію, 03 жовтня 2014 року віддала йому кошти у розмірі 60000 грн. в якості завдатку за майбутнє укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, про що відповідач видав їй власноруч ним написану розписку від 03 жовтня 2014 року. Відповідач пообіцяв, що протягом місяця він підготує усі необхідні документи для продажу квартири та вони оформлять договір купівлі-продажу квартири нотаріально. Однак цього не сталося. Відповідач ось уже протягом майже двох років не здійснив жодних дій для продажу їй квартири, не дивлячись на те, що вона постійно цікавилась цим питанням та вимагала від нього виконати обіцяне. Відповідач усіляко ухиляється від виконання своїх зобовязань, а також ухиляється від повернення коштів, які він отримав, як завдаток, тому вона і звертається до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, прохала його задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2, до суду 15 вересня 2016 та 18 жовтня 2016 року не з»явився, (ст.76 ЦПК України), будучи повідомлений про час та місце розгляду справи та не надав суду дані про причину неявки. (а.с.17, 32)

Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав повністю.

Судом встановлено, що 03 жовтня 2014 року ОСОБА_2 отримав завдаток за обєкт нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 від ОСОБА_1 в розмірі 60000 грн.00 коп. На момент складання розписки гроші отримав у повному обсязі. У разі відмови від продажу даного обєкту нерухомості зобовязувався повернути ОСОБА_2 завдаток у подвійному розмірі, що підтверджується відповідною розпискою від 03 жовтня 2014 року (а.с.25).

15 квітня 2016 року ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 з письмовою пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу в якій зазначила, що 03 жовтня 2014 року між ними була досягнута усна домовленість про продаж ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_3 за 140000 грн., які на той час були еквівалентом 10000 доларів США. На підтвердження волевиявлення ОСОБА_1 на придбання вказаної квартири ОСОБА_2 попросив дати завдаток у розмірі 60000 грн., що було еквівалентно 4285 доларів США на час досягнення такої домовленості. Вона ОСОБА_1 погодилась на таку пропозицію та заплатила ОСОБА_2 завдаток за майбутній договір купівлі-продажу у вказаному розмірі 60000 грн., а ОСОБА_2 зобовязувався у разі відмови від укладення договору повернути вказані кошти у подвійному розмірі.. Однак до цього часу ОСОБА_2 не уклав з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу вказаної нерухомості та вже протягом майже двох років ухиляється від виконання своїх зобовязань по договору, що між ними відбувся. У звязку з вищевикладеним прохала повідомити її про те коли та де ОСОБА_2 готовий здійснити договір купівлі-продажу квартири№3 у будинку №16а по вулиці Капельгородського в м. Полтава. У разі, якщо ОСОБА_2 відмовляється від виконання своїх зобовязань по продажу вказаної квартири ОСОБА_2 необхідно повернути отриманий завдаток у подвійному розмірі. Запропоновано ОСОБА_2 до 10 травня 2016 року повідомити її ОСОБА_1 про наміри ОСОБА_2 щодо виконання ним зобовязань за договором, а у разі його відмови від укладення договору купівлі-продажу повернути завдаток у подвійному розмірі, який складає по курсу долара США на теперішній час 111410 грн. (4285 доларів СШАхна 26.00). (а.с.7,8).

Відповідно до ч.1 ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання.

Відповідно до ч.1 ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов»язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов»язання сталося з вини кредитора, він зобов»язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобовязання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.ст 610, 611 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема : 1) припинення зобов»язання внаслідок односторонньої відмови від зобов»язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов»язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ст.610 ЦК України, порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання ).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Таким чином підлягає стягненню з ОСОБА_2 завдаток у розмірі 60000 грн, що завдаткодавець сплатив ОСОБА_2 за обєкт нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, оскільки порушення зобов»язання не оформлення угоди купівлі-продажу квартири сталася з його вини.

Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 600 гривень (а.с.24).

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_2 судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст.60, 76, 77, 88, 213, 215, 224, 232 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу задовольнити повністю.

Стягнути з громадянина України ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія КН 275502, виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 02 грудня 1996 року, проживає - Полтавська область, Новосанжарський район, с. Старі Санжари, вулиця Старосанжарська,73а, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь громадянки України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, проживє АДРЕСА_5,, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 кошти у розмірі 60 000 (шістдесят тисяч) гривень та 600 (шістсот) гривень судового збору, всього 60 00 (шістдесят тисяч шістсот) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня отримання рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів зо дня отримання ним копії рішення.

Суддя І.О.Блажко