Справа № 732/1304/16-ц
Провадження № 2/732/501/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2, який представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі відповідної довіреності від 23.02.2016 року, діючи в інтересах позивачки, звернувся в суд з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської й просив скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1804, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області. Вказане право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 4. Також просив визнати за позивачкою право власності на земельні ділянки: площею 2,9866 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1804, та площею 0,2642 га, склад угідь пасовища, кадастровий №:03:000:1806 в порядку спадкування за заповітом після смерті 16 травня 2015 року ОСОБА_3.

З позовної заяви виходить, що 16 травня 2015 року померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом, яким вона заповіла ОСОБА_1 все належне їй майно. До складу спадщини входять в тому числі земельні ділянки, розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. 20 липня 2015 року позивачкою була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, немає. Спірні земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області. В березні 2016 року позивачка звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених позивачкою документів нотаріус встановила, що ОСОБА_3 за своє життя на підставі вищезазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:1804, та отримала витяг за реєстраційним номером 14. Площа земельної ділянки згідно цього витягу складає 2,99 га, що не співпадає з даними Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку № НВ 016, сформованими 29 січня 2016 року, згідно яких площа цієї земельної ділянки складає 2,9866 га. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо розміру земельної ділянки не можливо через смерть власника земельної ділянки. Також, за повідомленням відділу Держгеокадастру у Городнянському районі земельна ділянка площею 0,22 га, склад угідь сіножать, кадастровий № :03:000:1805, зазначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420 згідно індексно-кадастрової карти знаходиться на території Щорського району Чернігівської області Зазначені обставини є перепоною для оформлення спадкових прав позивачки в нотаріальній конторі.

Ухвалою судді від 30 вересня 2016 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивачка та її представник не зявились, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачки надав до суду письмову заяву від 06.10.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивачки позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с.43).

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 05.10.2016 року за вих. № 02-16/812 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви не заперечують (а.с. 39-40).

Відповідач по справі Смичинська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області надав до суду письмове клопотання від 06.10.2016 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову не заперечують ( а.с. 44).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. Від третіх осіб до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла 16 травня 2015 року у віці 82 років в с. Дібрівне, про що 18.05.2015 року Виконавчим комітетом Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області складено відповідний актовий запис №21, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 253095 (а.с.8).

Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно.

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 15.02.2013 року , посвідченого секретарем виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_4, реєстровий № 03, встановлено, що ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася в с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області (а.с.9).

З довідки виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 21.07.2015 року за № 602 встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 2 станом на 01 січня 2015 року за в будинку за адресою село Дібрівне Городнянського району Чернігівської області на день смерті ОСОБА_3, яка померла 16 травня 2015 року, разом з нею були зареєстровані та постійно проживали : ОСОБА_3, зареєстрована та проживала з 1947 року і по день смерті; дочка померлої, ОСОБА_1, зареєстрована та проживала з 26.12.2012 року і по теперішній час (а.с.10).

З дослідженої в судовому засіданні копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року, встановлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрацієї Чернігівської області від 28 лютого 2006 року № 60, передана у власність земельна ділянка площею 3,47 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дослідженням плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з трьох земельних ділянок: рілля - 2.99 га, кадастровий номер № 030001804, пасовище - 0,26 га, кадастровий номер №030001806, сіножать - 0,22 га кадастровий номер № 03000180( а.с. 11).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2013 року встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,99 га, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 030001804, підставою виникнення права власності зазначено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданий 14.06.2011 року Городнянською районною державною адміністрацією, та рішення суду за № 732/1337/13-ц видане 14.08.2013 року Городнянським районним судом Чернігівської області. Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначена Реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області( а.с. 12).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 016, № НВ 016, сформованих 29.01.2016 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею 2,9866 га та 0,2642 га розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери: :03:000:1804, :03:000:1806( а.с. 13-18 ).

З дослідженої в судовому засіданні довідки від 29.01.2016 року 32-28-99.2-202/2-16 відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області встановлено, що земельна ділянка площею 0,22 га(сіножать), кадастровий номер :03:000:1805, що належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ 260420, згідно індексно-кадастрової карти знаходиться на території Щорського району(а.с.19)

За даними витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки від 26.02.2016 року № 31-28-99.2-271/72-16 встановлено, що вартість земельних ділянок, зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданому на імя ОСОБА_3, по КСП „Добробут Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, становить : рілля 57555 грн.; пасовище 1716,78 грн. ( а.с. 22).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_3 дійсно за життя належали на праві власності спірні земельні ділянки площею 2,9866 га, склад угідь рілля, та площею 0,2642 га, склад угідь пасовище, які призначені для ведення особистого товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_5 21.09.2016 року письмово відмовила ОСОБА_1 в нотаріальному оформленні її спадкового права на спірні земельні ділянки та розяснила, що питання успадкування нею належних ОСОБА_3 земельних ділянок площею 0,26 га, 0,22 га, та 2,99 га має вирішуватись в судовому порядку ( а.с. 20-21).

Позивачка не отримала свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки правовстановлюючий документ на спадкові земельні ділянки не відповідає вимогам законодавства. А саме в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №260420 містяться невірні дані щодо місця розташування земельної ділянки сіножать площею 0,22 га на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Дійсним місцем розташування вказаної земельної ділянки є територія Щорського району Чернігівської області.

Суд бере до уваги також той факт, що при реєстрації спадкодавцем свого права власності на земельну ділянку рілля площею 2,9866 га були вказані неточні дані щодо площі земельної ділянки. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо розміру земельної ділянки не можливо через смерть власника земельної ділянки.

Суд зважає на те, що нотаріус письмово відмовила позивачці в оформленні спадкових прав на спірні земельні ділянки. Вказана відмова ніким не оспорюється.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,99 га, кадастровий номер :03:000:1804, оскільки при реєстрації була вказана неточна площа земельної ділянки, та визнати за позивачкою право власності на спірні земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1241, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею: 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1804, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00093, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,9866 га, склад угідь рілля, кадастровий №:03:000:1804, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Смичинської сільської ради Городнянсько району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області, після її смерті 16 травня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2642 га, склад угідь пасовища, кадастровий №:03:000:1806, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260420, виданого 14 червня 2011 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області, після її смерті 16 травня 2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська