Справа № 667/9148/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2016 р. м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Черниш О.Л.

при секретарі Зваді О.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача про призначення експертизи у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ОСОБА_4 банк Аваль» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки(третя особа ОСОБА_6)

в с т а н о в и в :

Позивач публічне акціонерне товариства «ОСОБА_4 банк Аваль» звернулося із позовом до ОСОБА_5, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №010/04-02/2127 від 31.03.2008 року з додатковими угодами до нього, за кредитним договором №010/04-02/2126 від 31.03.2008 року з додатковими угодами до нього в сумі 218331,94 долари США та штрафних санкцій в сумі 1213319,20 грн., звернути на користь ПАТ «ОСОБА_7 Аваль стягнення на предмет іпотеки - частину приміщень в нежилому будинку літ.А загальною площею 3273,8 кв.м., а саме: приміщення 1-го поверху: №1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а, 13а, 14а, 1, 3, 2б загальною площею 228,9 кв.м., приміщення 2-го поверху: № В.І., 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, загальною площею 213,6 кв.м.; приміщення 3-го поверху: № ХІІ, 51а, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58 загальною площею 224,7 кв.м.; приміщення 4-го поверху: № ХVІ, 102, 103, 104, 105, 106, 107 загальною площею 228,9 кв.м., які належать на праві власності ОСОБА_5 і розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Робоча,66.

На обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила такі обставини:

31.03.2008 р. між АТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5 укладено кредитний договір №010/04-02/2126 з додатковими угодами до нього №1 від 08.01.2009 р., №010/04-02/2126/2 від 04.06.2010 р., №010/04-02/2126/3 від 30.05.2011 р., №010/04-02/2126/4 від 26.03.2012 р. та №010/04-02/2126/5 від 17.04.2013 р.

Відповідно до умов кредитного договору АТ «ОСОБА_4 Аваль» надав ОСОБА_5 кредит в сумі 340000,00 дол. США строком до 30.03.2018 р. для проведення ремонту нерухомого майна.

В звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору щодо погашення кредиту та оплати нарахованих процентів за користування кредитними коштами банком за курсом на дату погашення заборгованості станом на 03.11.2015 р. загальна заборгованість за кредитним договором становить 254291,49 США , у тому числі: заборгованість по кредиту 151854,03 дол. США, прострочена заборгованість по відсоткам 53514,48 дол. США, пеня за несвоєчасне повернення кредиту 582302,71 грн, пеня за несвоєчасну сплату відсотків 543670,29 грн.

31.03.2008 р. між АТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5 укладено кредитний договір №010/04-02/2127 з додатковими угодами до нього №1 від 08.01.2009 р., №010/04-02/2127/2 від 04.06.2010 р., №010/04-02/2127/3 від 30.05.2011 р., №010/04-02/2127/4 від 26.03.2012 р. та №010/04-02/2127/5 від 17.04.2013 р.

Відповідно до умов кредитного договору АТ «ОСОБА_4 Аваль» надав ОСОБА_5 кредит в сумі 60000,00 дол. США строком до 30.03.2018 р. на споживчі цілі.

В звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору щодо погашення кредиту та оплати нарахованих процентів за користування кредитними коштами банком за курсом на дату погашення заборгованості станом на 03.11.2015 р. загальна заборгованість за кредитним договором становить 16758,58 дол. США, у тому числі: заборгованість по кредиту 6898,97 дол. США, прострочена заборгованість по відсоткам 6064,46 дол. США, пеня за несвоєчасне повернення кредиту 12717,75 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків 74628,45 грн.

В якості забезпечення належного виконання зобовязань по кредитним договорам №010/04-02/2126 від 31.03.2008 р. та кредитним договором №010/04-02/2127 від 31.03.2008 р. , між АТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5 укладено договір іпотеки за реєстровим №2019, який посвідчений 01.04.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського округу ОСОБА_8 та передано в іпотеку банку вищезазначене нерухоме майно. купівлі-продажу від 28.12.2006 р. за реєстраційним №3444 ОСОБА_5 і розташоване за адресою м.Херсон, вул. Робоча, 66, а саме: приміщення 1-го поверху: №1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а, 13а, 14а, 1, 3, 2б загальною площею 228,9 кв.м., приміщення 2-го поверху: № В.І., 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, загальною площею 213,6 кв.м.; приміщення 3-го поверху: № ХІІ, 51а, 52, 53, 54, 55, 55а я, 56, 57, 58 загальною площею 224,7 кв.м.; приміщення 4-го поверху: № ХVІ, 102, 103, 104, 105, 106, 107 загальною площею 228,9 кв.м. Загальна площа всіх приміщень взятих в іпотеку складає 896,1 кв.м.

Станом на 03.11.2015 р. загальна сума заборгованості за кредитним договором №010/04-02/2127 від 31.03.2008 р. з додатковими угодами до нього та кредитним договором 010/04-02/2126 від 31.03.2008 р. з додатковими угодами до нього становить 218331,94 дол. США та штрафні санкції в сумі 1212319,20 грн.

Представник позивача заявила клопотання про призначення судової оціночної експертизи для визначення початкової ціни майна, що є предметом іпотеки, проведення експертизи просить доручити Херсонському відділенню Одеського НДІ судових експертиз (м. Херсон, вул. 28 Армії,6).

Особи, які приймали участь у розгляді справи, не заперечували проти призначення експертизи та вибраної позивачем експертної установи.

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

При ухваленні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно, має бути визначено початкову ціну предмета іпотеки, а для цього потрібні спеціальні знання в галузі оцінки нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.143,144 ЦПК України, суд ,-

у х в а л и в :

Призначити у справі за позовом публічного акціонерного товариства «ОСОБА_4 банк Аваль» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки судової оціночно-будівельної експертизу (третя особа ОСОБА_6)

На розгляд експерта поставити наступні питання:

Яка ринкова вартість предметів іпотеки, а саме: частину приміщень в нежилому будинку літ.А загальною площею 3273,8 кв.м. , яке належить згідно договору купівлі-продажу від 28.12.2006 р. за реєстраційним №3444 ОСОБА_5 і розташоване за адресою м.Херсон, вул. Робоча, 66, а саме:

- приміщення 1-го поверху: №1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а, 13а, 14а, 1, 3, 2б загальною площею 228,9 кв.м.;

-приміщення 2-го поверху: № В.І., 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, загальною площею 213,6 кв.м.;

-приміщення 3-го поверху: № ХІІ, 51а, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58 загальною площею 224,7 кв.м.;

-приміщення 4-го поверху: № ХVІ, 102, 103, 104, 105, 106, 107 загальною площею 228,9 кв.м.

Проведення експертизи доручити експертам Херсонського відділення Одеського НДІ судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

В розпорядження експерта надати цивільну справу №667/9147/15-ц.

Експертизу провести до 25 квітня 2016року.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження протягом 5-ти днів з дня її проголошення може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Черниш О.Л.