Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2016 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Зарицької Ю. Л. ,

при секретарі - Демченко Л. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КАПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА» до ОСОБА_2, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Енергобанк» про визнання недійсним договору іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між ОСОБА_2 та ТОВ «Ройланс-Україна», яке змінило найменування на ТОВ «Ю.ЕФ.Кепітал Партнерс Україна», укладено договір іпотеки від 21.02.2014, відповідно до якого позивач виступив майновим поручителем власним майном, нежилим будинком, літери А за адресою: АДРЕСА_1, за зобов'язаннями ПАТ «Енергобанк» перед ОСОБА_2 Позивач зазначив, що договір іпотеки, підписаний з грубим порушенням законодавчих та статутних обмежень, оскільки договір підписаний директором ТОВ «Ю.ЕФ.Кепітал Партнерс Україна», на що в нього відсутні повноваження. Зазначив, що питання щодо прийняття рішень про надання дозволу на підписання Товариством будь-яких правочинів, пов'язаних з продажем та/або передачею під заставу, іпотеку, належного нерухомого майна віднесено до виключної компетенції загальних зборів учасників Товариства, на що ними згода не надавалась. Тому позивач і звернувся до суду та просив визнати недійсним договір іпотеки від 21.02.2014, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Ройланс Україна», яке змінило найменування на ТОВ «Ю.ЕФ.Кепітал Партнерс Україна», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Відповідач, не погодившись з позовом, подав до суду заперечення на позову заяву та просив відмовити в задоволенні позову, мотивуючи тим, що протоколом № 1 загальних зборів учасників ТОВ «Ройланс-Україна» від 20.02.2014 були прийняті рішення: товариству виступити майновим поручителем виконання зобов'язань ПАТ «Енергобанк» перед ОСОБА_4 і передати в іпотеку ОСОБА_4 нерухоме майно - нежитлове приміщення (будова), яке розташоване в м. Києві, вул. Воздвиженська, 56 і належить товариству; повноваження на підписання договору іпотеки, а також всіх необхідних документів, у відповідності з даним рішенням надати Генеральному директору ОСОБА_1 ОСОБА_5, з визначенням інших умов договорів на її розсуд.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задоволити з підстав, зазначених вище. Представник відповідача проти задоволення позову заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Суд приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутності представника третьої особи.

Вислухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку про необхідність відмови в задоволенні позову з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що між АБ «Енергобанк» та ТОВ «Ройланс-Україна» укладено договір про надання кредиту № 610-34 від 24.10.2006, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредит в сумі 20 000 000 грн. терміном з 24.10.2006 по 21.10.2016 на придбання об'єктів нерухомого майна, що знаходиться по вул. Воздвиженській, 56 та 56 літера «А» у м. Києві. Додатковою угодою від 24.04.2014 у зв'язку з зміною позичальником найменування з ТОВ «Ройланс-Україна» на ТОВ «Ю.ЕФ. Кепітал Партнерс Україна», сторони домовились змінити найменування позивальника на наступне - ТОВ «Ю.ЕФ. Кепітал Партнерс Україна» (а.с.а.с. 62-67).

В забезпечення зобов'язання за зазначеним вище кредитним договором, між сторонами укладено договір іпотеки від 29.12.2006, відповідно до умов якого для забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором, в тому числі по сплаті всіх сум по зазначеному договору, відшкодуванню збитків, завданих прострочкою виконання, сплаті пені, іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.а.с. 68-85).

Відповідно до зазначеного договору іпотеки, предметом іпотеки є нежилий будинок, літера «А», розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Загальними зборами учасників ТОВ «Ройланс-Україна» від 05.12.2011 на посаду Генерального директора Компанії призначено ОСОБА_5 (а.с. 140).

Протоколом № 1 Загальних зборів учасників ТОВ «Ройланс-Україна» від 18.03.2014 вирішено питання щодо зміни назви товариства з ТОВ «Ройланс-Україна» на ТОВ «Ю.ЕФ.Кепітал Партнерс Україна», ОСОБА_5 призначено Генеральним директором Компанії (а.с.а.с. 38-44).

Нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ТОВ «Ройланс-Україна», що підтверджується, свідоцтвом про право власності від 27.10.2006 (а.с.а.с. 45-46).

Статутом ТОВ «Ройланс-Україна» визначено, що до виняткової компетенції Загальних зборів Товариства належить прийняття рішення про здійснення Товариством правочинів, пов'язаних з продажем належного Товариству нерухомого майна, передачею його в заставу, в довірче управління, внесення його в якості вкладу в статутний (вкладений) капітал господарського товариства або товариства, іншим розпорядженням таким майном. Генеральний директор є виконавчим органом Товариства, який вирішує усі питання його діяльності, за винятком тих, що належить до виключної компетенції Загальних зборів учасників (а.с.а.с. 15-29).

Статутом товариства передбачено, що рішення Загальних зборів учасників оформлюється у вигляді Протоколів, які підписуються Головою Загальних збрів учасників Товариства та секретарем Загальних зборів учасників.

Відповідно до протоколу № 1 Загальних зборів учасників ТОВ «Ройланс-Україна» від 20.02.2014, одноголосно були прийняті наступні рішення: Товариству виступити майновим поручителем виконання зобов'язань ПАТ «Енергобанк» перед ОСОБА_4 та передати в іпотеку ОСОБА_4 нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить Товариству; повноваження на підписання договору іпотеки, а також всіх необхідних документів, у відповідності з даним рішенням надано Генеральному директору ОСОБА_1 ОСОБА_5, з визначенням умов договору на її розсуд (а.с. 139).

21.02.2014 між ПАТ «Енергобанк» та ОСОБА_2 укладено договір № НОМЕР_1 про відкриття та обслуговуванням банківського рахунку фізичної особи, відповідно до умов якого банк відкриває клієнту поточний рахунок у національній та/чи іноземній валютах, а також здійснює його розрахунково-касове обслуговування (а.с.а.с. 143-145).

21.02.2014 між ОСОБА_2 та ТОВ «Ройланс-Україна» в особі Генерального директора ТОВ «Ройланс-Україна» ОСОБА_6, яке є майновим поручителем ПАТ «Енергобанк» укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання основного зобов'язання, що випливає з договору депозиту, цим передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки (а.с.а.с. 54-61).

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно до положень ст. ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 92 ЦК України, юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Статтею 97 ЦК України визначено, що управління товариством здійснюють його органи. Органами управління товариством є загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст. 54 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси та посадові особи органів місцевого самоврядування, які вчиняють нотаріальні дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов'язкову нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди. Нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, перевіряють, чи відповідає зміст посвідчуваної ними угоди вимогам закону і дійсним намірам сторін.

Крім того, ст. 44 Закону України «Про нотаріат» визначено, що при перевірці цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи нотаріус зобов'язаний ознайомитися з установчими документами, інформацією про неї, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців цієї юридичної особи і перевірити, чи відповідає нотаріальна дія, яка вчиняється, обсягу її цивільної правоздатності та дієздатності.

Як встановлено в судовому засіданні, нерухоме майно, що знаходиться на АДРЕСА_1 було передано в іпотеку в забезпечення зобов'язань ТОВ «Ройланс-Україна» перед АБ «Енергобанк» за договором про надання кредиту від 24.10.2006.

Акціонерним банком «Енергобанк» було надано згоду на укладення договору іпотеки від 21.02.2014, за яким нерухоме майно по АДРЕСА_1 передано в іпотеку в забезпечення виконання зобов'язань ПАТ «Енергобанк» перед ОСОБА_2 за договором банківського вкладу від 21.02.2014. При підписанні зазначеного договору іпотеки від імені ТОВ «Ройланс-України» діяла Генеральний директор ОСОБА_5

Загальними зборами учасників ТОВ «Ройланс-Україна» від 20.02.2014 прийнято рішення ТОВ «Ройланс-Україна» виступити майновим поручителем виконання зобов'язань ПАТ «Енергобанк» перед ОСОБА_4 та передати в іпотеку ОСОБА_4 нерухоме майно по АДРЕСА_1, на підписання договору іпотеки та всіх необхідних документів уповноважено Генерального директора ОСОБА_5.

Суд приходить до висновку, що Генеральний директор ОСОБА_5 під час підписання договору іпотеки з ОСОБА_4 від імені ТОВ «Ройланс-Україна» діяла в межах повноважень, наданих їй рішенням Загальних зборів учасників ТОВ «Ройланс-Україна».

Крім того, при посвідчені договору нотаріусом перевірено особи громадян, які підписали договір, встановлено їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність ТОВ «Ройланс-Україна», повноваження представників і належність ТОВ «Ройланс-Україна» майна, що передається в іпотеку.

З урахуванням зазначеного вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не знайшли свого доведення, не є обґрунтованими, а тому позов не підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 6, 92, 97, 215, 512, 638 ЦК України, ст.ст.44, 54 Закону України «Про нотаріат», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України.

В И Р І Ш И В :

Товариству з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ. КАПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА» в позові до ОСОБА_2, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Енергобанк» про визнання недійсним договору іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ю. Л. Зарицька