Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2016 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого судді - Марківського О. В.

з участю: секретаря - Сушко Н.І.

представника позивача - ОСОБА_1

позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке цивільну справу за позовом (заявою) ОСОБА_2 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

07.12.2015 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з означеним вище позовом до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, вказуючи на те, що 10.12.1994 року він на підставі договору дарування став власником 2/3 частини житлового будинку № 6, розташованого по вул. К.Маркса в смт. Новотроїцьке Херсонської області. На даний момент 1/3 частини на вказаний будинок не оформлено, питання про визнання цією спадщини відумерлою не ставився та виділ частки в натурі у даному будинку неможливий.

Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований в смт. Новотроїцьке по вул. К.Маркса, 6, Новотроїцького району, Херсонської області.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити.

Позивач просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку, вказуючи що за весь час володіння часткою він робив ремонт у даному будинку та підтримував його у придатному для проживання стані.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила що після смерті її матері ОСОБА_5 вони з сестрою ОСОБА_6 прийняли спадщину по 1/3 частини на житловий будинок № 6 по вул. К.Маркса в смт. Новотроїцьке Херсонської області, які в подальшому на підставі договору дарування набув її племінник позивач ОСОБА_2 10.12.1994 року. Її брат, який живе в іншій країні свою частку не прийняв.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні показала, що вони з сестрою ОСОБА_4 на підставі договору дарування передали у власність ОСОБА_2 2/3 частини на житловий будинок № 6 по вул. К.Маркса в смт. Новотроїцьке Херсонської області. Позивач вже більше 20 років користується та доглядає за будинком. 1/3 частина даного будинку до цих пір не оформлена, оскільки її брат перебуває на постійному місці проживання в Молдові.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.

Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Судом встановлено, факт, що позивач понад десять років проживає та доглядає за житловим будинком, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в смт. Новотроїцьке, Херсонської області по вул. К.Маркса, 6, 2/3 частини якого належить йому, що вбачається із копії договору дарування № 2583 від 10.12.1994 року, а 1/3 частина, що належала його бабусі ОСОБА_5, яка померла 10.04.1993 року до цих пір не оформлена.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

У відповідності до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, правила статті 344 цього Кодексу про про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, урахування строку відкритого володіння майном, яке розпочалось до набрання чинності новим Цивільним кодексом, можливе, якщо володіння почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом або раніше, тобто до 01 січня 2001 року. Але до набувальної давності може бути включений строк володіння лише з 01 січня 2001 року. Строк володіння до 01 січня 2001 року до набувальної давності не може бути зарахований, незалежно від його тривалості. Час володіння зазначеним житловим будинком і господарськими спорудами відповідає правилам статті 344 Цивільного кодексу України.

В статті 328 ЦК України вказано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України обумовлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності е непорушним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Матеріалами справи встановлено, що позивач понад 10 років користуються житловим будинком.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 добросовісно заволодів будинком з всіма дворовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою вул. К.Маркса, 6 в смт. Новотроїцьке, Херсонської області та продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років, тому набув право власності на дане майно, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344 ЦК України ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_7 Олександровича до Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вулиці К.Маркса, 6 в смт. Новотроїцьке Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд.

Суддя О.В. Марківський