Справа № 667/7923/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2016 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді: Майдан С.І.

при секретарі: Матієнко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

28.09.2015 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить виділити їй в натурі у власність частку із приватного спільного

часткового майна в житловому будинку з відповідною часткою господарчих і побутових

будівель та споруд, загальною площею 38,5 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., який

знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, розташований на

земельній ділянці загальною площею 0,1178 га, згідно із запропонованим варіантом,

визначеним у висновку судової будівельно-технічної експертизи; визначити порядок користування між нею та ОСОБА_2 земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0084, площею 0,1178 га, що розташована за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, пропорційно до належної ОСОБА_1 частки в житловому будинку з господарчими і побутовими будівлями та спорудами згідно із запропонованим варіантом користування земельною ділянкою, визначеним у висновку судової будівельно-технічної експертизи; стягнути з ОСОБА_2 на її користь судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2015 р., укладеного між виконавчим комітетом Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона та ОСОБА_1, належить ? частка житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд, загальною площею 38,5 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1178 га.ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 11.08.2005 р., укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, належить ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, загальною площею 38,5 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., який знаходиться за адресою: м.Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4.Вказаний житловий будинок перебуває у спільній частковій власності сторін по справі та відповідно до технічного паспорту КП «Херсонське БТІ» від 07.06.2013 р. має наступні характеристики: житловий будинок літ. «А» загальною площею 38,5 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., кухня № 1-2 площею 6,5 кв.м., житлова кімната № 1-3 площею 9,5 кв.м., коридор № І площею 5,6 кв.м., коридор № II площею 5,9 кв.м., житлова кімната № 2-2 площею 11,0 кв.м.; кухня літ. «В» площею 12,1 кв.м.; огорожа № 3-5, колодязь № 2, водопровід № 1 та його загальна вартість становить 35325,00 грн. Земельна ділянка за кадастровим номером :01:001:0084, площею 0,1178 га, є комунальною власністю та виділена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який знаходиться за вищевказаною адресою. Порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою між співвласниками не утворився.

19.01.2016 року позивач надала суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_1 44/100 частин в

житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, що складається із таких приміщень у житловому будинку літ. «А» з

прибудовою літ. «а»: № І коридор площею 5,6 кв.м. вартістю 3169,00 грн., № 1-2 кухня

площею 6,5 кв.м. вартістю 7253,00 грн., № 1-3 житлова кімната площею 9,5 кв.м. вартістю 10601,00 грн., № 1 (1/2) водопровід вартістю 1207,00 грн., № 4 (довж. 2,25 м.) огорожа вартістю 98,00 грн., № 5 огорожа вартістю 1339,00 грн., всього на 23667,00 грн.; визначити порядок користування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0084, площею 0,1178 га, що розташована за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, згідно із висновком судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 31 від 16.12.2015 року, за яким ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом (виїздом) на вул. Центральну у сел. Куйбишеве в м. Херсоні, в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а». Встановити межу, що розділятиме частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після її поділу, наступним чином: від лівої бокової межі в напрямку фасадної межі 2,25 м (крапка відліку). Прямо від крапки відліку під кутом 90° в напрямку задньої межі довжиною 3,0 м і далі продовження по зовнішній стіні житлового будинку в напрямку задньої межі 3,55 м. Зворот направо під кутом 90° перетинаючи зовнішню стіну будинку і посередині перегородки між приміщеннями № 1-2 та 2-2 в напрямку прибудови, далі перетинаючи прибудову зворот наліво по зовнішній стіні прибудови в напрямку задньої межі 5,81 м. Зворот наліво під кутом 90° в напрямку лівої бокової межі 8,38 м. Зворот направо в напрямку задньої межі на відстані 1,5 м. від лівої межі довжиною 16,9 м. Зворот направо під кутом 900 в напрямку правої бокової межі 22,0 м. до перетину з нею; стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за зменшення частки у в житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, в сумі 3180,00 грн.

Ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 16.02.2016 року прийнято відмову ОСОБА_1від позовних вимог до ОСОБА_2про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової компенсації за зменшення частки в житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, в сумі 3180,00 грн., провадження за справою в цій частині закрито.

У судовому засіданні позивач підтримала уточнені позовні вимоги, просила їх задовольнити з викладених вище підстав. Зазначила, що вимоги до відповідача щодо відшкодування судових витрат не має.

Відповідач в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, просила позов задовольнити.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником ? частки у праві власності на житловий будинок з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд, який розташований за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.09.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2015 року.

ОСОБА_2 належить інша ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4 на підставі договору дарування частини будинку від 11.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5

ОСОБА_6 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.11.2013 року земельна ділянка за кадастровим номером :01:00:0084, площею 0,1178 га, є комунальною власністю та виділена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

ОСОБА_6 висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 31 від 16.12.2015 року виділено в натурі ОСОБА_1 в особисту приватну власність 44/100 частин в житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, що складається із таких приміщень у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: № І коридор площею 5,6 кв.м. вартістю 3169,00 грн., № 1-2 кухня площею 6,5 кв.м. вартістю 7253,00 грн., № 1-3 житлова кімната площею 9,5 кв.м. вартістю 10601,00 грн., № 1 (1/2) водопровід вартістю 1207,00 грн., № 4 (довж. 2,25 м.) огорожа вартістю 98,00 грн., № 5 огорожа вартістю 1339,00 грн., всього на 23667,00 грн.

Суд вважає також можливим визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, згідно висновку судової будівельно-земельно-технічної № 31 від 16.12.2015 року за варіантом 1, за яким ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом (виїздом) на вул. Центральну у сел. Куйбишеве в м. Херсоні, в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а». Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом (виїздом) на вул. Центральну у сел. Куйбишеве в м. Херсоні, в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а», кухнею літ. «В», колодязем № 2. Встановити межу, що розділятиме частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після її поділу, наступним чином: від лівої бокової межі в напрямку фасадної межі 2,25 м (крапка відліку). Прямо від крапки відліку під кутом 90° в напрямку задньої межі довжиною 3,0 м і далі продовження по зовнішній стіні житлового будинку в напрямку задньої межі 3,55 м. Зворот направо під кутом 90° перетинаючи зовнішню стіну будинку і посередині перегородки між приміщеннями № 1-2 та 2-2 в напрямку прибудови, далі перетинаючи прибудову зворот наліво по зовнішній стіні прибудови в напрямку задньої межі 5,81 м. Зворот наліво під кутом 90° в напрямку лівої бокової межі 8,38 м. Зворот направо в напрямку задньої межі на відстані 1,5 м. від лівої межі довжиною 16,9 м. Зворот направо під кутом 900 в напрямку правої бокової межі 22,0 м. до перетину з нею.

За ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.358,364 ЦК ст.ст. 88,158 ЗК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в особисту приватну власність 44/100 частин в житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, що складається із таких приміщень у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: № І коридор площею 5,6 кв.м. вартістю 3169,00 грн., № 1-2 кухня площею 6,5 кв.м. вартістю 7253,00 грн., № 1-3 житлова кімната площею 9,5 кв.м. вартістю 10601,00 грн., № 1 (1/2) водопровід вартістю 1207,00 грн., № 4 (довж. 2,25 м.) огорожа вартістю 98,00 грн., № 5 огорожа вартістю 1339,00 грн., всього на 23667,00 грн.

Визначити порядок користування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0084, площею 0,1178 га, що розташована за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Центральна, 4, згідно із висновком судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 31 від 16.12.2015 р., за яким ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом (виїздом) на вул. Центральну у сел. Куйбишеве в м. Херсоні, в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а». ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 589,0 кв.м. з виходом (виїздом) на вул. Центральну у сел. Куйбишеве в м. Херсоні, в тому числі під житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а», кухнею літ. «В», колодязем № 2. Встановити межу, що розділятиме частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після її поділу, наступним чином: від лівої бокової межі в напрямку фасадної межі 2,25 м (крапка відліку). Прямо від крапки відліку під кутом 90° в напрямку задньої межі довжиною 3,0 м і далі продовження по зовнішній стіні житлового будинку в напрямку задньої межі 3,55 м. Зворот направо під кутом 90° перетинаючи зовнішню стіну будинку і посередині перегородки між приміщеннями № 1-2 та 2-2 в напрямку прибудови, далі перетинаючи прибудову зворот наліво по зовнішній стіні прибудови в напрямку задньої межі 5,81 м. Зворот наліво під кутом 90° в напрямку лівої бокової межі 8,38 м. Зворот направо в напрямку задньої межі на відстані 1,5 м. від лівої межі довжиною 16,9 м. Зворот направо під кутом 900 в напрямку правої бокової межі 22,0 м. до перетину з нею.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення суду.

Суддя: С.І.Майдан