печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2016 року суддя Печерського районного суду м. Києва Москаленко К.О., розглянувши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, Департаменту державної реєстрації при Міністерстві юстиції України, за участю як третіх осіб приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Яни Леонідівни, приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчик Володимира Вікторовича - про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна та договору іпотеки недійсними та про зобов'язання повернути нерухоме майно, виключити відомості про реєстрацію речових прав та їх обтяжень та здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач громадянин Італії ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_4 звернувся з вказаним позовом до відповідачів, просить визнати недійсними:

- договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, від 01.02.2012, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. і зареєстрованим в реєстрі за №461;

- договір іпотеки 5-ти кімнатної квартири, загальною площею 133,20 кв.м, житловою площею -102,30 кв.м, укладений між іпотекодержателем ОСОБА_3. та іпотекодавцем ОСОБА_2., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шеченком А.В. 24.06.2016 і зареєстрованим в реєстрі за №1042;

- застосувати наслідки недійсності правочину шляхом зобов'язання ОСОБА_2. повернути власнику ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1.

Також, позивач просить зобов'язати Департамент державної реєстрації при Міністерстві юстиції України, державних реєстраторів, виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - відомості про ОСОБА_2. як власника вказаної кватири, та здійснити державну реєстрацію прав власності на вказане майно, що підлягає державній реєстрації, за власником ОСОБА_1 шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - відомостей про ОСОБА_1 як власника вказаної квартири.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п.1, п.3 ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. 3) інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно ч.1 ст.17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку з здійсненням суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій.

Відповідно до п.1) ч.2 ст.17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори, зокрема: 1) спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

При цьому, відповідно до п.1) ч.1 ст.3 КАС України справа адміністративної юрисдикції - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 КАС України адміністративний позов - звернення до адміністративного суду про захист прав, свобод та інтересів або на виконання повноважень у публічно-правових відносинах.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.3 КАС України суб'єкт владних повноважень - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст.6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Положення про Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 16 червня 2016 року № 3676/к, Департамент та державні реєстратори входять до системи органів та суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав.

Таким чином, даний позов в частині вимог до Департаменту державної реєстрації при Міністерстві юстиції України, держаних реєстраторів не стосується захисту цивільних прав і інтересів позивача і поданий з приводу виконання визначених законом владних функцій.

Таким чином, даний позов в частині вимог до Департаменту державної реєстрації при Міністерстві юстиції України (державних реєстраторів) не підлягає розгляду в судах в порядку цивільного судочинства, у зв'язку з чим, у відкритті провадження за позовом в цій частині вимог слід відмовити на підставі п.1 ч.2 ст.122 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 15, п.1 ч.2 ст.122, ст.210, ст.293 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

У відкритті провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в частині вимог до відповідача Департаменту державної реєстрації при Міністерстві юстиції України про зобов'язання виключити відомості про реєстрацію речових прав та їх обтяжень та здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, - відмовити.

Роз'яснити право звернення з позовом в порядку та на підставах, визначених Кодексом адміністративного судочинства України.

Ухвала суду першої інстанції може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали Апеляційному суду міста Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя Печерського

районного суду міста Києва К.О. Москаленко