Справа № 676/5909/15-ц
Номер провадження 2/676/173/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2016 року м.Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

В складі : головуючого судді Бондара О.О.

з участю секретаря Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» про захист прав власності шляхом витребування землі з незаконного володіння ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» про витребування з чужого незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» земельної ділянки кадастровий номер :10:001:0022 площею 1,57 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав і пояснив, що між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки від 17 грудня 2007 року , який сторонами було укладено строком на пять років. Термін дії договору оренди закінчився в 2012 році. Позивач звертався до відповідача про повернення земельної ділянки , однак відповідач відмовляється повертати спірну земельну ділянку. В договорі оренди при підписанні позивачем договору було вказано, що договір укладається на пять років. Пізніше в договорі оренди було виправлено строк дії договору з пяти років на десять років.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що договір було укладено з позивачем на десять років. Позивач працював в Сільськогосподарському товаристві з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» і отримував орендну плату в 2013 році, 2014 році та 2015 роках. Позивач звертався до відповідача з листами про дострокове розірвання договору оренди в 2014 році , тобто він знав, що договір оренди укладено строком на 10 років.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки від 17 грудня 2007 року, зареєстрований 17 травня 2008 року в Кам'янець Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру за № 220. В договорі строк дії договору вказано 10 років.

З висновку технічної експертизи від 27 січня 2016 року за № 4734/15-26 вбачається, що у рукописний текст в розділі 3 (Строк договору) після слів «Договір укладається на строк» примірника Договору оренди земельної ділянки від 17 грудня 2007 року, який зберігався у позивача та у рукописний текст в розділі 3 (Строк договору) після слів «Договір укладається на строк» примірника Договору оренди земельної ділянки від 17 грудня 2007 року, який зберігався у у відповідача разом з актом прийомки та передачі , вносились зміни шляхом підчистки та дописки . а саме : було знищено (підчищено ) літери «Провадження », в словах «Пять» та дописано літери «Д», «е» і «с».

При відмові в задоволенні позову суд враховує , що Договір оренди земельної ділянки від 17 грудня 2007 року, зареєстрований 17 травня 2008 року в Кам'янець Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру за № 220, термін дії якого встановлено тривалістю 10 років. Договір оренди спірної земельної ділянки є дійсним і позов про його недійсність позивачем не заявлявся.

Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Враховуючи. що позов не підлягає задоволенню, з відповідача на користь позивача не підлягають стягненню судові витрати на проведення експертизи в сумі 2457 гривень 60 коп. та сплату судового збору в сумі 243 гривні 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 208 210. 212 214 ЦПК України, ст. 16. 204 ЦК України, ст. 6 Закону України «Про оренду землі» , суд, -

Вирішив :

В задоволенні позову ОСОБА_1 про витребування з чужого незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» земельної ділянки кадастровий номер :10:001:0022 площею 1,57 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , стягнення з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма «Гуменецьке» на користь ОСОБА_1 витрат на проведення експертизи в сумі 2457 гривень 60 коп., судового збору в сумі 243 гривні 60 коп. відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О