Копія Справа № 326/1518/16-цр.
Провадження № 2/326/574/2016
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2016 року суддя Приморського районного суду Запорізької області Чапланова О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи: Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за державним актом на право власності на земельну ділянку ЗП № 173974 їй на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9827 га, кадастровий №:04:008:0017 та за державним актом ЯД № 990392 площею 1.7165 га кадастровий № :03:016:0004, які знаходяться на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області.

Зазначені земельні ділянки з моменту їх отримання у власність вона здавала в оренду без самостійного використання за призначенням ТОВ «Агроплюс-Сервіс» за договорами оренди від 18.12.2009 року, за умовами яких орендар мав право на поновлення договорів на новий строк, своєчасно повідомивши її письмово про такий намір.

Орендарем своєчасно було її повідомлено про намір поновити договори на новий строк, на що вона погодилась, у звязку із чим між ними було розпочато процедуру укладення договорів оренди зазначених земельних ділянок на новий строк. Для цього було виготовлено технічну документацію із встановлення меж земельних ділянок, отримано витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, а також 26.10.2016 року підписано договори оренди земельних ділянок строком на 10 років.

Згідно вимог ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі» ними було надано договори оренди земельних ділянок від 26.10.2016 року для державної реєстрації, але Державним реєстратором у проведенні державної реєстрації зазначених договорів оренди земельних ділянок було відмовлено через наявність у Державному реєстрі відомостей про прийняття вже на державну реєстрацію договорів оренди належних їй земельних ділянок, підписаних 07.11.2016 року з ПСП «Агрофірма «Славута».

Із заявою про державну реєстрацію договору оренди належної їй земельної ділянки площею 6,9827 га відповідач звернувся до Приватного нотаріуса Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, а земельної ділянки площею 1,7165 га - до Приватного нотаріуса Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

Обставини підписання нею договорів оренди земельних ділянок з ПСП «Агрофірма «Славута» вона пояснити не може, але таке сталось через допущення з її боку помилки. На укладення даних договорів намірів в неї не було, їх примірників в неї немає. Спірні договори оренди, підписані з ПСП «Агрофірма «Славута», вважає неукладеними. Здійснення державної реєстрації даних договорів та набрання ними чинності вона не бажає. З метою недопущення здійснення державної реєстрації указаних договорів оренди нею подано заяви з вимогами зупинити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Державному реєстратору Приватному нотаріусу ОСОБА_3 щодо земельної ділянки площею 6.9827 га кадастровий № :04:008:0017 та Державному реєстратору Приватному нотаріусу ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1.7165 га кадастровий № :03:016:0004.

Згідно вимог ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника обєкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного обєкта нерухомого майна. У разі наявності зареєстрованих заяв на проведення реєстраційних дій державний реєстратор, який здійснює розгляд таких заяв, невідкладно повідомляє про зупинення реєстраційних дій відповідних заявників.

До даного часу від відповідача на її адресу не надішли повідомлення про свою відмову від наміру здійснення державної реєстрації спірних договорів оренди земельних ділянок.

Так, договори оренди земельних ділянок, підписані між нею та відповідачем, є неукладеними. Але, враховуючи, що для виключення можливості здійснення їх державної реєстрації у встановленому порядку необхідне офіційне визнання їх неукладеними, виникає необхідність визнання їх нікчемними у судовому порядку.

Спірними договорами оренди порушується її право розпоряджатись своєю власністю, яке полягає у створенні їй перешкод зареєструвати у встановленому порядку договори оренди, укладені з ТОВ «Агроплюс-Сервіс».

Позивач просить встановити нікчемність договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6.9827 га кадастровий № :04:008:0017, укладеного 07.11.2016 року між нею та Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Славута»; встановити нікчемність договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1.7165 га кадастровий № :03:016:0004, укладеного 07.11.2016 року між нею та Приватним сільськогосподарським підприємством «Агрофірма «Славута», стягнути з відповідача судові витрати.

24 листопада 2016 року, до відкриття провадження у справі, представник позивача за довіреністю ОСОБА_4, надав заяву про повернення позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява повертається у випадку, коли позивач до відкриття провадження у справі подав заяву про повернення йому позову.

Керуючись: п. 1 ч. 3 ст. 121, ст.ст. 209, 210 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Повернути позивачу позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Славута», треті особи Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, Приватний нотаріус Приморського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про встановлення нікчемності договорів оренди земельних ділянок.

Роз'яснити позивачу, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позову.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Запорізької області через Приморський районний суд.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис ОСОБА_5

З оригіналом згідно: суддя О.М. Чапланова

24.11.2016