Справа №478/1991/15-ц
пров. №2/478/45/2016
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

11 січня 2016 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним,

В с т а н о в и в:

14.12.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним, в якому посилаючись на відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку №80, з господарськими спорудами, розташованого по вул. Петровського в смт. Казанка Миколаївської області, укладеного з ОСОБА_2 26.07.2001 року, зареєстрованого Українською товарною біржею за №175008 від 26.07.2001 року, просила визнати зазначений договір дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав суду заяву про можливість розгляду справи в його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 26.07.2001 року, зареєстрованого Українською товарною біржею за реєстраційним №175008, ОСОБА_2 власник житлового будинку №80, житловою площею 60,0 кв.м, з господарськими спорудами: літня кухня Б-1, гараж В-1, вбиральня Г-1, погріб Дпб, сарай Е-1, сарай Ж-1, літній душ З-1, спорудження №1,2,І,ІІ, огорожа №3-10, розташованого по вул. Петровського в смт. Казанка Миколаївської області, продав ОСОБА_1 зазначений будинок і сторони підписали вказаний договір.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР договір купівлі-продажу будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

З реєстраційного посвідчення виданого Казанківським бюро технічної інвентаризації вбачається, що розташований в смт. Казанка по вулиці Петровського за №80 в цілому житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Казанківським відділом реєстрації товарної біржі «Українська» від 26.07.2001 року за №175008, та записаний в реєстрову книгу №11 за реєстровим №2505/2227 від 03.08.2001 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Договір купівлі-продажу будинку, що був укладений позивачем і ОСОБА_2 потребує нотаріального посвідчення, але продавець ухилився від нотаріального оформлення угоди, тоді як позивач повністю виконала угоду як покупець, тому згідно до ст.47 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР таку угоду можливо визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд з відповідача ОСОБА_2 стягує на користь позивача судові витрати, повязані зі сплатою судового збору, в розмірі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами дійсним, - задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу будинку №80, житловою площею 60,0 кв.м., з господарськими спорудами: літня кухня Б-1, гараж В-1, вбиральня Г-1, погріб - Дпб, сарай Е-1, сарай Ж-1, літній душ З-1, спорудження №1,2,І,ІІ, огорожа №3-10 розташованого по вул. Петровського в смт. Казанка, Миколаївської області, укладеного 26 липня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрованого Українською товарною біржею за реєстраційним №175008, згідно ч.2 ст. 47 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, - визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, повязані зі сплатою судового збору, в розмірі 487 грн. 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідач, який не був присутнім у судовому засіданні може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя