Провадження № 2/229/1136/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13 вересня 2016 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

11 серпня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14 листопада 2015 року належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1. При укладенні договору позивач та ОСОБА_3 (батько відповідача) усно домовилися, що як тільки ОСОБА_2 приїздить з Росії до м.Дружківка, то одразу зніметься з реєстрації. Але він обіцянку не виконав. Відповідач жодного разу в цій квартирі не проживав, особистих речей у ній не має. Більше трьох років тому він виїхав до Російської Федерації. Своїми діями відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідача. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловою площею в у квартирі АДРЕСА_2.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином: судовою повісткою. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути цивільну справу без її участі. Надала згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. Судові повістки відповідачу вручалися комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради, відповідача за місцем реєстрації виявлено не було, про що був зроблений відповідний запис (а.с.21, 24).

Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14 листопада 2015 року №6102 ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_3 (Леніна) в м.Дружківка Донецької області. Пунктом 4.9 цього договору передбачено, що «квартира, яка відчужується, повинна бути звільнена продавцем, (також повинні бути виписані особи , які в ній зареєстровані) до 30 листопада 2015 року» (а.с.8-9).

У квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2.

Відповідно до акту б/н від 24 травня 2016 року відповідач ОСОБА_2 в зазначеній квартирі не проживає з січня 2013 року.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник згідно зі ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Оскільки відповідач ОСОБА_2 втратив право власності на квартиру АДРЕСА_4, а саме продав його позивачу ОСОБА_1, то він втратив право користуватися цим майном, а позивач ОСОБА_1, відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідач зареєстрований у квартирі позивача, порушує її права як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідач не є членом сімї власника квартири, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на нього.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю - квартирою № 43 у будинку № 31 по вул. Соборна в м. Дружківки Донецької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житлом квартирою № 43 у будинку № 31 по вул. Соборна в м. Дружківки Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна