Справа № 505/5623/15-ц
Провадження по справі № 2/505/249/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, при цьому наполягав на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності, на житловий будинок по вул.. Привокзальній, 20 в с. Мардарівка Котовського району Одеської області, що складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», погреба під частиною будівлі літ. «б», прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», навісу літ. «б1», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», сараю літ. «И», сараю літ. «К», убиральні літ. «Л», сараю літ. «М», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожі №1, №2.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та в якій позов визнав і підтвердив обставини справи.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між сторонами по справі існувала усна домовленість про укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: вул.. Привокзальна,20 в с. Мардарівка Котовського району Одеської області. Сторони досягли згоди щодо ціни житлового будинку. На підтвердження намірів укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_2 грошові кошти, що підтверджується розпискою від 04 листопада 2005 року.

Факт належності ОСОБА_2, цілого житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: вул.. Привокзальна, 20 (раніше 19а) в с. Мардарівка Котовського району району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №357746 від 02 листопада 2005 року.

Факт правомірного заволодіння позивачем вказаним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами підтверджується письмової розпискою від 04 листопада 2005 року про отримання грошових коштів за проданий житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: вул.. Привокзальна, 20 в с. Мардарівка Котовського району Одеської області.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦКУкраїни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно з п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 344, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності, на житловий будинок по вул.. Привокзальній, 20 в с. Мардарівка Котовського району Одеської області, що складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», погреба під частиною будівлі літ. «б», прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», навісу літ. «б1», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», сараю літ. «И», сараю літ. «К», убиральні літ. «Л», сараю літ. «М», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожі №1, №2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -