Справа № 549/404/16-ц
Провадження № 2/549/240/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2016 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого-судді Орел І.І.

при секретарі Міщенко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

У вересні місяці 2016 року позивач ОСОБА_1 подав заяву до суду, в якій вказує, що 08 квітня 2015 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_2 та передав їй за нього 17 000 гривень, про що відповідачка написала розписку. Незважаючи, на те, що в спірному будинку він проживає більше року, документів про право власності на житло у нього не має.

Просив суд визнати дійсним договір та право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_2

В судовому засіданні в підтвердження свого позову, ОСОБА_1 повідомив, що в вересні місяці 2014 року домовився з відповідачкою про умови купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_2. Передав їй гроші в сумі 17 000 гривень і став проживати в спірному будинку зі своєю сім'єю, але нотаріально договір купівлі-продажу не оформили.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Про час, дату і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в 2015 році домовився з ОСОБА_2 про ціну і умови купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_2, сплативши його вартість.

08 квітня 2015 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 зі своєю сім'єю протягом року проживає у спірному будинку.

Технічна документація на будинок, на даний час виготовлена, а договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Факт укладення договору між сторонами підтверджується документами, які знаходяться в матеріалах цивільної справи. В спірному будинку ОСОБА_1 проживає разом зі своєю сім'єю.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як в судовому засіданні встановлено, що відбулася домовленість про купівлю будинку та повне виконання договору.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 1261 ЦК України, ст. ст. 60, 212, 213, 215 ЦПК України, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою АДРЕСА_2, укладений 08 квітня 2015 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителькою АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий