РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 370/1676/15-ц

провадження № 2/370/659/15

"19" квітня 2016 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт.Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,

В с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», посилаючись на те, що 18.11.2011 року укладений кредитний договір №34005, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредитній кошти у розмірі 356070.00 гривень з розрахунку 16,9% річних на строк по 18.11.2029 року.

В частині надання кредитних коштів позивач свої зобовязання виконав, надавши відповідачеві кредит в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

02.12.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Астра Банк» як кредитора (стає новим кредитором)у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «Астра Банк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «Астра Банк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами. Таким чином, керуючись договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора згідно ст.512-514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обовязків нового кредитора.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором іпотекодавець відповідач ОСОБА_1 за договором іпотеки від 18.11.2011 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку загальною площею 93.3 кв м, житловою 63.8 кв м, що знаходиться за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, реєстраційний номер майна 34597406;

- земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Предмет іпотеки, а саме: - домоволодіння належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського МНО, 18.11.2011 року за реєстровим №2780, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 18.11.2011 року; - земельна ділянка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського МНО, 18.11.2011 року за реєстровим №2781, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 11.11.2008 року; номер правочину 4749023 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №413269.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Однак зобовязання не виконання, у звязку з чим, станом на 03.06.2015 року за ним наявна заборгованість у сумі 487061.31 гривні, з яких: сума заборгованості за кредитом 349823.48 гривен; сума заборгованості за відсотками 106828.11 гривен; пеня 28221.02 гривні; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110.25 гривен; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078.45 гривен.

Крім того, в рахунок виконання основного зобовязання він, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.36, 37 Закону України «Про іпотеку».

Позивач просить: в рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 487061.31 гривня, з яких: сума заборгованості за кредитом 349823.48 гривен; сума заборгованості за відсотками 106828.11 гривен; пеня 28221.02 гривні; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110.25 гривен; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078.45 гривен, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93.3 кв м, житловою 63.8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, реєстраційний номер майна 34597406;

- земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які належить ОСОБА_1, а саме: - домоволодіння належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського МНО, 18.11.2011 року за реєстровим №2780, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 18.11.2011 року;

- земельна ділянка належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського МНО, 18.11.2011 року за реєстровим №2781, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 11.11.2008 року; номер правочину 4749023 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №413269, шляхом визнання права власності за ПАТ «Дельта банк» ().

Визнати за ПАТ «Дельта банк» () право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93.3 кв м, житловою 63.8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, реєстраційний номер майна 34597406, на земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, кадастровий номер :00:002:0019.

Представник позивача ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, просить відмовити в задоволенні позову, оскільки 21.03.2016 року він погасив заборгованість за кредитним договором в сумі 516108.33 гривень.

Між сторонами склались правовідносини, які регулюються вимогами ст.526, 530, 536, 575, 589, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України.

З кредитного договору №34005 від 18.11.2011 року вбачається, що позивач-кредитор надає відповідачу-позичальнику на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання кредит у розмірі 356070.00 гривень з розрахунку 16,9% річних на строк по 18.11.2029 року (а.с.6-13).

Згідно іпотечного договору від 18.11.2011 року, укладеного між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1, останній передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: - домоволодіння, яке складається з житлового будинку загальною площею 93.3 кв м, житловою 63.8 кв м, що знаходиться за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, реєстраційний номер майна 34597406; - земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Макарівський район с.Червона Слобода, вулиця Дачна б.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.19-27).

Згідно довідки №05-3259780 від 21.03.2016 року за підписом начальника Центрального відділення ПАТ «Дельта Банк», кредитний договір №34005 від 18.11.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Астрабанк» припинив свою дію з 21.03.2016 року у звязку з повним виконанням позичальником ОСОБА_1 зобовязань за вказаним кредитним договором перед кредитором. Кредитор не має фінансових та майнових преензій2 до позичальника ОСОБА_1 за кредитним договором ( а.с.99, 100).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що не підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач-позичальник повністю виконав зобов'язання за кредитним договором.

Керуючись вимогами ст.526, 530, 536, 575, 589, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Відмовити в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк».

Рішення може бути оскаржене в Апеляційному суді Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти діб з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десять діб з дня отримання копії судового рішення.

Суддя