справа №619/1885/16-ц
провадження №2/619/1122/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового засідання Булах С.В.

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа служба у справах дітей Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа служба у справах дітей Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, в якому просить розірвати договір найму житлового приміщення від 24 січня 2005 року укладений між позивачем і відповідачем; виселити відповідача з належного позивачу приватного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування вищезазначеним будинком.

В підтвердження позову позивач посилається на те, що вона згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Т.А. Арнаутовою, 30 квітня 2004 року АДРЕСА_1 є власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Між позивачем та відповідачем 24 січня 2005 року укладено договір найму житлового приміщення у цьому будинку, відповідно до якого наймач - ОСОБА_2 зобов'язалася утримувати житловий будинок у чистоті та справності, робити за свій рахунок поточний ремонт: білення стін, обклеювання стін шпалерами, фарбування віконних рам і дверей тощо.

На сьогоднішній день у будинку за вищевказаною адресою зареєстрований син позивача - ОСОБА_4, колишня невістка - ОСОБА_2 та онуки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2

Протягом останніх чотирьох років сімейні стосунки сина позивача ставали все гіршими, а 29 березня 2016 року рішенням Дергачівського районного суду Харківської області їх шлюб було розірвано. Відповідач з грудня 2015 року фактично проживає в іншому місці, долею сім'ї не цікавиться. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті послуг за електроенергію та газ участі не приймає, в зв'язку з чим позивач змушена звернутися за захистом до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги в частині визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 та просила їх задовольнити, а від позовних вимог в частині розірвання договору найму житлового приміщення та виселення відмовилася.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча була повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином 25.08.2016 року, про що в довідковому листі до справи є її підпис про повідомлення.

Представник 3-ї особи служби у справах дітей Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій суду заяві начальник служби у справах дітей райдержадміністрації Гасс Т.В. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та вважає їх такими, що підлягають задоволенню, просила справу розглянути за відсутності представника, що суд вважає за можливе.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було достовірно встановлено, що ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Т.А. Арнаутовою, 30 квітня 2004 року АДРЕСА_1 є власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач у справі ОСОБА_2 - колишня невістка позивача. 29 березня 2016 року рішенням Дергачівського районного суду Харківської області шлюб сина позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було розірвано

У будинку зареєстрований син позивача - ОСОБА_4, колишня невістка - ОСОБА_2 та онуки: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 Діти постійно проживають в будинку разом з батьком.

Відповідач ОСОБА_2 з грудня 2015 року не проживає за місцем реєстрації.

Згідно акту обстеження умов проживання від 02.09.2016 року, який складений начальником ССД РДА Гасс Т.В., головним спеціалістом відділу соціального захисту дітей ССД РДА Кантемир К.Ю., методистом Дергачівського відділу освіти Ковтун Т.А., фахівцем ДРЦССЕДМ Штонда Н.С. на підставі проведення профілактичного рейду «Урок» з метою обстеження житлових умов проведено обстеження умов проживання за адресою: АДРЕСА_1 поверхового будинку складається з 3 кімнат: Приватний будинок, газо-електропостачання функціонує, колонка з водою на дворі, створено належні умови, діти приступили до навчання. У дітей окремі кімнати, в наявності канцтовари, чисті дитячі речі, в достатній кількості продуктів харчування. За цією адресою проживають і мають постійне місце реєстрації: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 Вихованням та утриманням дітей займається батько, діти зареєстровані та фактично мешкають за вказаною адресою.

Доказами відповідно до ст. 57 ЦПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними (ст. 58 ЦПК України) та допустимими (ст. 59 ЦПК України).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач не надав суду жодних доказів про поважність причин його не проживання за місцем реєстрації, або про будь-яку домовленість з власником будинку.

У відповідності до акта депутата Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області Калітіна Д.В. від 15 серпня 2016 року відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає протягом 9 місяців.

ОСОБА_2 суду не надала жодних доказів стосовно її участі в обслуговуванні будинку, сплаті всіх комунальних платежів, надходження кореспонденції та листів на її ім'я по вказаній адресі, наявності особистих її речей чи належного їй майна в будинку, а також про її порушене право користування житлом.

Відповідно до ст. 405 ЦК України є підстави для визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 60 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321 ч.1, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення вступної і резолютивної частини рішення апеляційної скарги через Дергачівський районний суд, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення у той же строк з моменту отримання копії рішення. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 26 вересня 2016 року.

Суддя Л. О. Якименко