Справа №345/4115/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.04.2016 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Онушканича В.В.

секретаря судового засідання Бабійчук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки будинковолодіння, -

в с т а н о в и в :

Позивач, з урахуванням змінених позовних вимог, просить виділити їй в натурі частку будинковолодіння по АДРЕСА_1, присудивши їй право власності на частину даного житлового будинку №5, зазначеного в плані під літерою «А» (по середині несучої стіни житлового будинку, яка розділяє будинок на дві квартири), загальною площею 136,3 кв.м., яка складається з: підвалу під №ІІ, загальною площею 15,1 кв.м.; сходової клітки під №2-1, загальною площею 7,2 кв.м.; ванни під №2-2, загальною площею 3,0 кв.м.; кухні під №2-3, загальною площею 13,8 кв.м.; житлової кімнати під №2-4, загальною площею 18,7 кв.м.; житлової кімнати під №2-5, загальною площею 15,4 кв.м.; сходової клітки під №2-6, загальною площею 11,9 кв.м., житлової кімнати №2-7, загальною площею під 14,7 кв.м.; житлової кімнати під №2-8, загальною площею 20,3 кв.м.; житлової кімнати №2-9, загальною площею 16,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: літну кухню «Б», площею 10,4 кв.м., сарай «Б1», площею13,3 кв.м., вбиральню «У», площею 1,3 кв.м., частина огорожі під №1 (яка розміщена на земельній ділянці ОСОБА_1.); залишити в спільному володінні та користуванні комунікаційні мережі будинковолодіння.

Свої вимоги мотивує наступним. Будинок по АДРЕСА_1 належав на праві власності двом рідним братам: ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Даний будинок існує під одним адресним номером, проте він фактично розділений на дві окремі ізольовані частини (квартири), в одній із яких проживає позивач разом зі своєю сім'єю, а в іншій половині її племінниця - відповідачка по справі ОСОБА_2 зі сім'єю.

Після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_4 позивач успадкувала належну йому ? частину будинковолодіння в АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_3 фактично є два спадкоємці (один за заповітом, а інший за законом) ? будинковолодіння в АДРЕСА_1. Оскільки на сьогоднішній день свідоцтво про право на спадщину не видано, то ж не виключений варіант, що співвласником іншої частини будинковолодіння може стати, крім відповідачки по справі, ще одна особа. Враховуючи, що невідомо, коли буде оформлено право власності на іншу половину домоволодіння, позивач просить виділити в натурі належну їй частку домоволодіння по АДРЕСА_1.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов, з урахуванням змінених вимог, підтримує, просить суд його задоволити, судові витрати просить залишити за позивачем.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов у зміненому вигляді визнає та не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.03.2002 року (а.с.6), ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку, житловою площею 168,0 кв.м., зазначеного в плані літерою «А», літньої кухні, зазначеної в плані літерою «Б», сараю, зазначеного в плані літерою «Б1», вбиральні, зазначеною літерою «У», літньої кухні, зазначеної в плані літерою «В», сараю, зазначеного літерою «В1», вбиральні, зазначеною літерою «У1», огорожі, зазначеної за №1, що знаходяться в АДРЕСА_1

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 (а.с.46) ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,0500 га, в межах згідно з планом, яка розташована на території Калуської міської ради АДРЕСА_1.

З матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.95), відкрилася спадщина на ? частину будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.120 зворот). З оглянутих в судовому засіданні матеріалів спадкової справи (а.с.93-110), видно, що відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3

Згідно зі ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183 ЦК України).

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Сторонами визнається та матеріалами справи підтверджується, що по суті будинок по АДРЕСА_1 складається з двох окремих квартир, які мають окремі входи.

При таких обставинах, вимоги позивача про виділ в натурі частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 є підставними та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України, ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину будинковолодіння по АДРЕСА_1, присудивши їй частину житлового будинку №5, зазначеного в плані під літерою «А» (по середині несучої стіни житлового будинку, яка розділяє будинок на дві квартири), загальною площею 136,3 кв.м., яка складається з: підвалу під №ІІ, загальною площею 15,1 кв.м.; сходової клітки під №2-1, загальною площею 7,2 кв.м.; ванни під №2-2, загальною площею 3,0 кв.м.; кухні під №2-3, загальною площею 13,8 кв.м.; житлової кімнати під №2-4, загальною площею 18,7 кв.м.; житлової кімнати під №2-5, загальною площею 15,4 кв.м.; сходової клітки під №2-6, загальною площею 11,9 кв.м., житлової кімнати №2-7, загальною площею під 14,7 кв.м.; житлової кімнати під №2-8, загальною площею 20,3 кв.м.; житлової кімнати №2-9, загальною площею 16,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: літну кухню «Б», площею 10,4 кв.м., сарай «Б1», площею 13,3 кв.м., вбиральню «У», площею 1,3 кв.м., частина огорожі під №1 (яка розміщена на земельній ділянці ОСОБА_1.).

Залишити в спільному володінні та користуванні комунікаційні мережі будинковолодіння:

- газопостачання - від точки вводу газопровідної труби із загального вуличного газопроводу до розподілу її на внутрішні газопроводи (позначені на схемі газопроводу як газові стояки г.с.2 та г.с.3) та димохідні канали, розміщені в несучій стіні житлового будинку, яка розділяє будинок на дві частини;

- водовідведення - від спільного каналізаційного колодязя до першого загального вуличного колодязя для водовідведення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, у цей же строк з дня отримання копії рішення.

Головуючий