Справа № 750/9154/16-ц
Провадження № 2/750/2592/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої - судді Карапута Л.В.,

секретаря Руденок В.О.,

за участі представнка позивача ОСОБА_1, відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

треті особи - ОСОБА_4, Комунальне підприємство "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради,

в с т а н о в и в:

29.09.2016 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просила встановити порядок користування 2/3 частинами квартири АДРЕСА_1 наступним чином: виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату № 4 площею 17,6 м.кв., лоджію, площею 1,4 м. кв.; виділити ОСОБА_3 у користування житлову кімнату № 7 площею 8,1 м. кв.; залишити у загальному користуванні сторін коридор № 1, площею 8,0 м. кв.; шафу № 2 площею 0,8 кв.м., кухню № 3, площею 7,7 м. кв.;ванну № 9, площею 2,6 м.кв.; вбиральню № 8, площею 1,1 м. кв.; шафу № 6, площею 05,5 м. кв.

Представник позивача позов підтримав та просив задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, у якій просить провести засідання без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - Комунальне підприємство "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки не повідомила.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про права власності на житло від 28.01.2014 року належало на праві приватної власності 2/3 частини квартири АДРЕСА_2, яка складається з кімнат "4,7" жиловою площею 25,7 кв. м., в тому числі з кімнати "4" площею 17,6 кв. м., кімнати "7" площею 8,1 кв. м., балкона, підсобних приміщень, які знаходятся в спільному користуванні.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла 24.01.2014 року (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.08.2014 року ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частки квартири АДРЕСА_3.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/3 частки квартири АДРЕСА_4 (а.с.5).

Відповідач ОСОБА_3 не отримав свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частки квартири АДРЕСА_4.

1/3 частки квартири АДРЕСА_4 належить на праві часткової власності ОСОБА_4

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20 роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Право на звернення з таким позовом ґрунтується на положеннях ч. 3 ст. 358 ЦК України, згідно яких право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначених норм матеріального права, хоча при визначенні порядку користування майном у праві спільної часткової власності і не припиняється право спільної часткової власності, але при цьому не повинно порушуватися чи обмежуватися право власника на користування майном, що входить до змісту права власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира складається із трьох кімнат, загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. (а.с.7).

Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, тому суд погоджується з позицією позивача про виділення їй в користування житлову кімнату № 4 площею 17,6 кв.м. та лоджію, площею 1,4 кв.м., що примикає до житлової кімнати № 4, де фактично мешкає позивач.

ОСОБА_3 слід виділити у користування житлову кімнату № 7 площею 8,1 кв.м., в якій він фактично проживає з 2014 року.

При цьому, залишити у загальному користуванні сторін коридор № 1, площею 8,0 кв.; шафу № 2 площею 0,8 кв.м., кухню № 3, площею 7,7 кв.м.; ванну № 9, площею 2,6 кв.м.; вбиральню № 8, площею 1,1 кв.м.; шафу № 6, площею 5,5 кв.м.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.317,319, 356, 358 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою №1 в буд. 20 по вул. Космонавтів в м. Чернігові:

- виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 4 площею 17,6 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату № 7 площею 8,1 кв.м.;

- коридор № 1, площею 8,0 кв.м.; шафу № 2 площею 0,8 кв.м., кухню № 3, площею 7,7 кв.м.; ванну № 9, площею 2,6 кв.м.; вбиральню № 8, площею 1,1 кв.м.; шафу № 6, площею 5,5 кв.м. залишити у спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 551 грн. 20 коп. сплаченого судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В. Карапута