Справа № 314/4228/16-ц Провадження № 2/314/978/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2016 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Надворної О.С.,

при секретарі Якубовській Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, і з врахуванням остаточно уточнених позовних вимог прохає суд визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: с.Новософіївка Вільнянського району Запорізької області, вул.Першотравнева, буд.62.

В обгрунтування свого позову зазначив, що починаючи з 2005 року він проживає на території ОСОБА_2 сільської ради за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Дружелюбівка, вулиця Першотравнева, № 62. Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 20 січня 2006 року визнано право власності на вказаний житловий будинок спочатку було визнано за державою.

Після визнання права власності, житловий будинок було виставлено на аукціон за ціною 1726,00 гривень, де переможцем ( покупцем) став позивач. Він сплатив кошти за придбаний будинок і 31 жовтня 2006 року згідно акту приймання-передачі йому був переданий вказаний будинок.

До теперішнього часу позивач фактично проживає у будинку майже 12 років, здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, оплачує усі необхідні платежі з його утримання.

Як зазначив позивач, що він позбавлений можливості оформити своє право власності на будинок. В нотаріальній конторі у вчиненні нотаріальних дій, йому відмовили, оскільки посвідчення документів нотаріусами, складених за результатами проведених аукціонів не передбачено законодавством, порадили для вирішення його питання звертатися до сільської ради за місцем розташування будинку. В сільській раді йому порадили звертатися до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, при цьому від представника позивача надійшла заява щодо підтримання заявлених вимог в повному обсязі та про розгляд справи за відсутності позивача.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Вільнянського району Запорізької області також надала суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, при цьому в своїй заяві відповідач зазначив, що позовні вимоги визнає та заперечує проти їх задоволення.

З врахуванням поданих сторонами заяв, суд розглянув справу без їх участі на підставі наявних у справі письмових доказів. Згідно з вимогами ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Отже, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків:

В силу положень ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Судом встановлено, що з березня 2005 року позивач фактично проживає у житловому будинку № 62 по вулиці Першотравневій в селі Новософіївка Вльнянського району Запорізької області. Вказаний факт підтверджено довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області за вих. № 246 від 18.03.2016 року.

Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 20 січня 2006 року право власності на житловий будинок № 62 по вулиці Першотравневій в селі Новософіївка Вільнянського району Запорізької області визнано за державою.

Після цього житловий будинок було виставлено на аукціон за ціною 1726,00 гривень, де переможцем ( покупцем) став позивач ОСОБА_1

Позивач сплатив кошти за придбаний будинок, що підтверджено квитанцією № 1551 від 31.10.2006 року і в то же день вказаний будинок згідно протоколу аукціону офіційно був переданий позивачу. Відповідний акт приймання-передачі від 31.10.2006 року долучено до матеріалів справи.

До теперішнього часу позивач фактично проживає у будинку більше 11 років, здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, оплачує усі необхідні платежі з його утримання.

Проте ОСОБА_1 позбавлений можливості оформити своє право власності за придбаний будинок, оскільки посвідчення документів нотаріусами, складених за результатами проведених аукціонів не передбачено законодавством.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема ст.47 Конституції України, ст.ст.328,344 та 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.

Підстави набуття права власності визначені у ст.328 ЦК України, згідно з положеннями якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001р. а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може з 1 січня 2001 року.

Отже, дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що позивач проживає, добросовісно, безперервно і відкрито володіє спірним житловим будинком з березня 2005 року, тобто більше 10 років.

За висновком суду, визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_1 за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тому за вказаних обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57-60,174,209,212-215,294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними навірними та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Новософіївка, вул.Першотравнева, 62.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С.Надворна

25.07.2016