Справа № 500/391/16-ц
Провадження № 2/500/1402/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний № 2340, укладений 24 вересня 1997 року між ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на 3/7 частини житлового будинку по вул. Шмідта Лейтенанта, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 24 вересня 1997 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - 3/7 частини житлового будинку по вул. Шмідта Лейтенанта, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, нерухоме майно було придбано під час перебування в шлюбі, дружина не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи до судового засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про слухання справи сповіщений належним чином.

Вислухавши позивача, відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 24 вересня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу 3/7 частини житлового будинку по вул. Шмідта Лейтенанта, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП Ізмаїльське МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Частини будинку було придбано позивачем у шлюбі з ОСОБА_3, який було укладено 11 червня 1983 року. ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/7 частин житлового будинку по вул. Шмідта Лейтенанта, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 24 вересня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 2340.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/7 частини житлового будинку по вул. Шмідта Лейтенанта, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4