Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/1573/15-ц

31 травня 2016 р. Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Міщенко К.М.

при секретарі судового засідання Самсоновій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ "Корсунське" про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди землі. На підставу своїх вимог посилається на те, що вони є власниками земельних ділянок, які розташовані в адмінмежах Корсунської сільської ради.

04.07.2008 р. ОСОБА_3 уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки. Згідно п. 9 даного договору оренди відповідач повинен виплачувати ОСОБА_3 орендну плату в розмірі 2,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, що становить в грошовій формі 1281 грн. 94 коп.

05.05.2011 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали з відповідачем договори оренди земельної ділянки. Згідно п. 9 даних договорів оренди відповідач повинен виплачувати позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 орендну плату в розмірі 5,7 % з урахуванням індексації 3,3, що становить в грошовій формі 3569 грн. 85 коп, однак на даний час орендна плата не виплачується.

Позивачі неодноразово зверталась до адміністрації підприємства з вимогою сплатити їм орендну плату, однак отримували відповідь, що підприємство не має перед ними ніяких зобов'язань. З метою захисту своїх прав власників земельних ділянок, позивачі звернулись до прокурора Тальнівського району зі скаргою на дії адміністрації ТОВ «Корсунське» щодо невиконання вимог договору оренди землі по сплаті орендної плати за користування земельною часткою. Заперечуючи на їх вимоги, адміністрацією підприємства надано відомість на видачу орендної плати за 2013 рік ТОВ «Корсунське» згідно якої ОСОБА_1 виплачено 7000 грн. 01.11.2013 року, ОСОБА_2 виплачено 7000 грн. 01.11.2013 року, ОСОБА_3 виплачено 7000 01.11.2013 року. Напроти прізвища у вищевказаній відомості значиться підпис особи, яка отримала кошти. Позивачі впродовж тривалого часу звертались до голови Тальнівської райдержадміністрації, прокурора Тальнівського району та начальника Тальнівського РВ УМВС України в Черкаській області з проханням втрутитись у ситуацію. Вони не отримували орендну плату та не ставили свій підпис у відомості . Однак їм надходили відмови у проведенні перевірки.

За таких обставин, вони змушені були звернутись до Тальнівського районного суду зі скаргою на бездіяльність слідчого Тальнівського РВ УМВС України в Черкаській області, яка полягала у невнесенні відомостей про кримінальне правопорушення до ЄРДР. За результатом розгляду скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Тальнівським районним судом 27.01.2014 року винесено рішення, яким зобов'язано начальника Тальнівського РВ УМВС України в Черкаській області передати матеріали до слідчого відділу Тальнівського РВ УМВС України для внесення відповідних відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань та початку розслідування відповідно до вимог ст.. 214 КПК України. В межах кримінального провадження було проведено судову почеркознавчу експертизу від 08.07.2015 року. Експертизою зроблено наступні висновки: підпис від імені ОСОБА_2 у рядку 27 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано не ОСОБА_2, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису громадянки ОСОБА_2 Підпис від імені ОСОБА_1. у рядку 28 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано вірогідно не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису громадянина ОСОБА_1 Підпис від імені ОСОБА_3 у рядку 29 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано не ОСОБА_3, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису громадянки ОСОБА_3 Таким чином, очевидним є факт невиконання стороною відповідача вимог договорів оренди землі, укладених між позивачами та ТОВ «Корсунське» с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області.

Загальна сума заборгованості відповідача перед кожним з позивачів становить 8955 грн. включаючи індекс інфляції за 2014 р. та 2015 р., і оскільки відповідач добровільно не бажає погашати дану заборгованість, то позивачі вимушені звернутись до суду з даним позовом. Крім того, позивачі просять суд стягнути з відповідача понесені ними судові витрати.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали повністю та просили його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що ТОВ «Корсунське» не має перед позивачами будь-якої заборгованості по сплаті їм орендної плати по договорах оренди землі, так як згідно відомості про отримання орендної плати за 2013 рік 01.11.2013 року позивачам кожному було виплачено орендну плату в розмірі 7000 грн., що підтверджується їх особистими підписами у вказаній відомості. Посилання позивачів на те, що вони не підписували дані відомості, що підтверджується висновками почеркознавчої експертизи, відповідачем не сприймаються, оскільки ТОВ «Корсунське» не погоджується з вказаним висновком експерта, так як при призначенні та проведенні почеркознавчої експертизи не було дотримано вимог чинного законодавства та порушені права ТОВ «Корсунське». Тому ТОВ «Корсунське» вважає, що позивачі не надали достовірних та допустимих доказів у даній справі про те, що вони не отримували орендної плати по договорах оренди землі, тому в задоволенні їх вимог слід відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з наступного :

Як встановлено в судовому засіданні, 05.05.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Корсунське» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_4 надав ТОВ «Корсунське» у строкове платне користування належну йому на праві приватної власності земельну ділянку, розміром 3,77 га., яка знаходиться в адмінмежах Корсунської сільської ради строком на 1 рік.

05.05.2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Корсунське» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_5 надала ТОВ «Корсунське» у строкове платне користування належну їй на праві приватної власності земельну ділянку, розміром 3,84 га., яка знаходиться в адмінмежах Корсунської сільської ради строком на 1 рік.

Відповідно до пункту 9 укладених договорів орендна плата становить 5,7% з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2 і становить в грошовій формі 3569 грн. 85 коп.

п. 10, 11 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації, орендна плата вноситься в строки 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 31 грудня поточного року.

04.07.2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Корсунське» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_3 надала ТОВ «Корсунське» у строкове платне користування належну їй на праві приватної власності земельну ділянку, розміром 3,7 га., яка знаходиться в адмінмежах Корсунської сільської ради строком на 5 років.

Відповідно до пункту 9 даного договору орендна плата становить 2,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки і становить в грошовій формі 1281 грн. 94 коп.

П. 10, 11 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації, орендна плата вноситься в строки 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 31 грудня поточного року.

Згідно наданого позивачами розрахунку заборгованості станом на 01.12.2015 року, заборгованість по орендній платі становить:

ОСОБА_1 - 8955 грн. 79 коп., яка складається: 6975 грн. розмір орендної плати станом на 01.01.2014 рік; 1679, 99 грн., - інфляція за 20014 рік; 304,8 грн. інфляція за 11 місяців 2015 року.

ОСОБА_2 - 8955 грн. 79 коп., яка складається: 6975 грн. розмір орендної плати станом на 01.01.2014 рік; 1679, 99 грн., - інфляція за 20014 рік; 304,8 грн. інфляція за 11 місяців 2015 року.

ОСОБА_3 - 8955 грн. 79 коп., яка складається: 6975 грн. розмір орендної плати станом на 01.01.2014 рік; 1679, 99 грн., - інфляція за 20014 рік; 304,8 грн. інфляція за 11 місяців 2015 року.

Згідно листа директора ТОВ «Корсунське» №16/05 від 16.05.2016 р. ТОВ «Корсунське» в односторонньому порядку у 2013 році виплатило орендну плату позивачам в більшому розмірі ніж передбачено договорами оренди землі, без врахування договірних зобовязань, в розмірі 7000 грн. кожному, що підтверджується їх підписами у відомості на виплату орендної плати за 2013 рік.

Висновком експерта №1/980 від 08.07.2015 року, що міститься в матеріалах справи встановлено:

підпис від імені ОСОБА_2 у рядку 27 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано не ОСОБА_2, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису ОСОБА_2;

підпис від імені ОСОБА_1 у рядку 28 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано вірогідно не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису ОСОБА_1;

підпис від імені ОСОБА_3 у рядку 29 в графі «підпис» у відомості на видачу ТОВ «Корсунське» орендної плати за 2013 рік виконано не ОСОБА_3, а іншою особою з наслідуванням будь-якого справжнього підпису ОСОБА_3

Одним із основних обов'язків орендаря відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» є своєчасне внесення орендної плати. Цьому положенню кореспондуються і умови п.11 договорів щодо внесення орендної плати не пізніше 31 грудня поточного року.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може грунтуватись на припущеннях.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачем в 2013 році було нараховано позивачам орендну плату в розмірі 7000 грн. кожному, що підтверджується листом директора ТОВ «Корсунське» та відомостями на виплату орендної плати за 2013 р., але не надано суду достатніх доказів того, що саме позивачі отримали дані кошти, то суд вважає, що до стягнення з відповідача підлягає стягнення з відповідача орендна плата в розмірі по 7000 грн. кожному з позивачів.

Що стосується стягнення індексації по орендній платі, то суд вважає, що дана вимога не підлягає до задоволення в звязку з тим, що наданий позивачами розрахунок заборгованості є невірним, оскільки він визначався виходячи з розміру орендної плати не передбаченої договорами оренди землі.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст. 16, 526, 610, 625 ЦК України, Закону України "Про оренду землі", суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ "Корсунське" про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 7000 грн. за користування землею на підставі договору оренди від 05.05.2011 року.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в сумі 7000 грн. за користування землею на підставі договору оренди від 05.05.2011 року.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі в сумі 7000 грн. за користування землею на підставі договору оренди від 04.07.2008 року.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 487,20 грн.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 487,20 грн.

Стягнути з ТОВ "Корсунське" с. Корсунка Тальнівського району Черкаської області на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 487,20 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.М. Міщенко