Справа № 324/1396/16-ц
Провадження № 2/324/657/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2016 м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Пологи справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Пологівська сільська рада Пологівського району Запорізької області, про усунення перешкод у користуванні майном та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з зазначеним позовом, в якому вказали, щ 03 квітня 2015 року між ними та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлових будівель, розташованих за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Пологівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 1. Відповідно до домовленості та договору, відповідач повинен був передати позивачам комплекс нерухомого майна та отримати визначені за домовленістю грошові кошти, відповідно позивачі повинні були прийняти комплекс нерухомого майна та сплатити відповідні кошти. Домовившись про всі істотні умови договору купівлі-продажу обєкта нерухомого майна, позивачі виконали умови договору в повному обсязі. Натомість відповідач ОСОБА_3 не в повному обсязі виконав умови договору, чим чинить перешкоди у користуванні правом власності та порушує їх майнові права. Прохають суд, зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкоди у користуванні, розпорядженні та володінні майном та визнати за ними право власності на зазначену нежитлову будівлю.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, на вимогах позову наполягають.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що 03 квітня 2015 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлових будівель, розташованих за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Пологівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 1.

Домовившись про всі істотні умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконали їх в повному обсязі. Однак відповідач не в повному обсязі виконав умови договору, а саме до теперішнього часу не звільнив приміщення від свого майна та не бажає нотаріально укладати договір купівлі-продажу нерухомого майна, чим чинить перешкоди у користуванні правом власності та порушує майнові права позивачів.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.15, п.4 ч.2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав передбачених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 220, 317, 328, 383, 386, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 15, 57, 212…215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні, розпорядженні та володінні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нежитловими будівлями, розташованими за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Пологівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 1, зобовязавши ОСОБА_3 не чинити перешкоди у користуванні, розпорядженні та володінні цим майном.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нежитлових будівель, розташованих за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Пологівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 1, які складаються з: літ «А» -Сторожка; літ «Б» - підсобне приміщення; літ «В, Л» - Гараж; літ. «Е» - Контора; літ «С»- склад; літ. «Н,Р,Х» - Навіс; літ.»Ж»- Вбиральня-душ; літ.«З» - Колодязь; «1,2,3,4,5»- паркан, ворота.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину нежитлових будівель, розташованих за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Пологівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 1, які складаються з: літ «А» -Сторожка; літ «Б»- підсобне приміщення; літ «В, Л» - Гараж; літ. «Е» - Контора; літ «С»- склад; літ. «Н,Р,Х» - Навіс; літ.»Ж» - Вбиральня-душ; літ.«З» - Колодязь; «1,2,3,4,5»- паркан, ворота.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: