Яготинський районний суд Київської області
м. м. Яготин Яготинський район Україна 7700
Справа № 382/414/16-ц
Провадження № 2/382/249/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

/заочне/

19.10.2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Чемерис С.О.

за участю адвоката Вак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив: Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що згідно рішення Апеляційного суду Київської області від 8 травня 2012 року за нею було визнано право власності та виділено в натурі наступні приміщення будинку, а саме: кімнату 1-4 площею 7,50 кв.м, 1/3 частину житлової кімнати 1-5 площею 5,50 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 18,60 кв.м, з господарських споруд: 53/100 сараю "Б", погріб "В", 1/2 тротуару № 1, колодязь № 3 жилого будинку АДРЕСА_1. Цим же рішенням за ОСОБА_3 було визнано право власності на іншу частину житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. На підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 25 грудня 2012 року за № 336 виділеній їй частині будинку була присвоєна нова адреса: АДРЕСА_2. Згідно вимог чинного законодавства нею була проведена державна реєстрація права власності правовстановлюючого документу-рішення суду та отримано інфрмаційну довідку з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на житловий будинок за АДРЕСА_2. Проте, вищевказаним рішенням суду не був встановлений порядок користування земельною ділянкою, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а між нею та відповідачкою на даний час не досягнуто згоди щодо користування нею. Таким чином, на даний час у неї виникла необхідність у встановленні порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їй будинок з господарськими будівлями та спорудами. Згідно довідки № 87 від 22 березня 2016 року, виданої Яготинською міської радою, за адресою будинку, що розташований по АДРЕСА_1 облікується земельна ділянка площею 0,10 га, призначення якої- для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,10 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_2, відповідно до належної їй частини будинку, господарських будівель та споруд. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини її неявки суду не відомі. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. В силу ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно вимог ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). З копії рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 25 грудня 2012 року № 336 "Про присвоєння поштової адреси частині житлового будинку громадянки ОСОБА_2, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.4) вбачається, що частині житлового будинку громадянки ОСОБА_2, що знаходиться по АДРЕСА_1, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2. З копії рішення колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 8 травня 2012 року (а.с.7-9) вбачається, що апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволена частково. Рішення Яготинського районного суду Київської області від 8 лютого 2012 року скасовано і ухвалено нове. Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволено частково. Розділено будинок АДРЕСА_1 між співвласниками будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_2, виділено в натурі ОСОБА_3 приміщення в будинку по плану: I веранда пл. 3,2 кв.м., 1-1 кімната пл. 4,7 кв.м, кімната 1-2 пл. 8,10 кв.м., кімната 1-3 пл. 7,8 кв.м., 2/3 чаcтини кімнати 1-5 пл. 11,00 кв.м, ганок пл. 1,5 кв.м., господарські споруди 47/100 частин сараю «Б», вбиральню «Г», огорожу № 2, ? тротуару № 1, що становить ? частину домоволодіння вартістю 108925 грн. ОСОБА_2 виділено приміщення в будинку по плану: 1-4 кімната пл. 7,50 кв.м, 1/3 частину житлової кімнати 1-5 пл. 5,50 кв.м, житлову кімнату 1-6 пл. 18,60 кв.м, господарські споруди: 53/100 сараю «Б», ? тротуару № 1, колодязь №3, що становить ? частину домоволодіння вартістю 107031 грн. В задоволенні іншої частини позову відмовлено. Із схеми можливого порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 (а.с.10) вбачається, що співвласнику 1 належить земельна ділянка площею 530,40 кв.м., співвласнику 2- земельна ділянка площею 228,20 кв.м., земельна ділянка спільного користування- площею 35,60 кв.м. З кадастрового плану (а.с.11) вбачається, що попереднім землекористувачем земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_4 З довідки Яготинської міської ради Київської області № 87 від 22 березня 2016 року (а.с.13) вбачається, що ОСОБА_2 згідно ст. 120 ЗК України користується земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно записів земельно-кадастрової книги № 2 за № 3. Вищевказана земельна ділянка площею 0,11 га, в т.ч. 0,10 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 0,01 га- для ведення особистого селянського господарства обліковувалась за гр. ОСОБА_4. З заяв, адресованих Яготинській міській раді (а.с.42-43) вбачається, що 11 травня 2016 року ОСОБА_2 звернулася з проханням надати їй дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,01 га для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,05 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_2, в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради. З копії рішення Яготинської міської ради Київської області сьомого скликання від 12 липня 2016 року № 419-09-VII (а.с.38) вбачається, що ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її у приватну власність орієнтовною площею 0,01 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, за рахунок земель, не наданих у власність та користування в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради. З копії рішення Яготинської міської ради Київської області сьомого скликання від 12 липня 2016 року № 412-09-VII (а.с.39) вбачається, що ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її у приватну власність орієнтовною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, за рахунок земель, не наданих у власність та користування в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради. З висновку будівельно-технічної експертизи (а.с.50-58 ) вбачається, що згідно варіанту № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою в натурі по ? частині, загальною площею 0,1000 га, яка знаходиться по АДРЕСА_2, відповідно до варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд виділяється: першому співвласнику (ОСОБА_2) земельна ділянка площею 0,04605 га: 1) площею 268, 5 кв.м обмежена на схемі № 2 точками 3,15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,7,3; 2) площею 192, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 6,14,13,9,10, лінія розподілу сараю "Б", 16,12,6. Другому співвласнику (ОСОБА_3) земельна ділянка площею 0,04895 га: 1) площею 356, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,9,13,14,1,2,15; 2) площею 104,5 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 12,16, лінія розподілу сараю "Б", 10,11,12. Залишається у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,0079 га, обмежена на схемі № 2 точками 4,5,11,10,9,8,7,4. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6-7 матеріалів справи № 2-14/12) вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_4, померлої 7 вересня 2009 року є її дочка ОСОБА_3 -1/2 частка, дочка ОСОБА_2-1/2 частка. Спадщина складається з житлового будинку з належними господарськими та побутовими спорудами за АДРЕСА_1. З довідки Яготинської міської ради від 15 квітня 2008 року № 397 (а.с.9) вбачається, що за ОСОБА_4 згідно записів земельно-кадастрової книги № 2 за № 3 облікується земельна ділянка площею 0,11 га, в т.ч. у приватній власності- 0,11 га, з неї: 0,10 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 0,01 га- для ведення особистого селянського господарства. В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Апеляційного суду Київської області від 8 травня 2012 року за позивачкою було визнано право власності та виділено в натурі наступні приміщення житлового будинку за АДРЕСА_1: кімнату 1-4 площею 7,50 кв.м., 1/3 частину житлової кімнати 1-5 площею 5,50 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 18,60 кв.м, з господарських споруд: 53/100 сараю "Б", погріб "В", 1/2 тротуару № 1, колодязь № 3 жилого будинку АДРЕСА_1, що становить ? частину домоволодіння вартістю 107031 грн. За відповідачкою було визнано право власності на іншу частину житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та виділено їй наступні приміщення: I веранда пл. 3,2 кв.м, 1-1 кімната пл. 4,7 кв.м. кімната 1-2 пл. 8,10 кв.м., кімната 1-3 пл. 7,8 кв.м., 2/3 чаcтини кімнати 1-5 пл. 11,00 кв.м, ганок пл. 1,5 кв.м., господарські споруди 47/100 частин сараю «Б», вбиральню «Г», огорожу № 2, ? тротуару № 1, що становить ? частину домоволодіння вартістю 108925 грн. На підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 25 грудня 2012 року за № 336 виділеній позивачці частині будинку була присвоєна нова адреса -АДРЕСА_2 та згідно вимог чинного законодавства ОСОБА_2 була проведена державна реєстрація права власності правовстановлюючого документу- рішення суду та отримано інфрмаційну довідку з єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на житловий будинок за АДРЕСА_2. Проте, вищевказаним рішенням суду не був встановлений порядок користування земельною ділянкою, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З висновку будівельно-технічної експертизи вбачається, що експертом запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою. Суд вважає, що для порядку користування земельною ділянкою необхідно обрати 2 варіант, так як він наближений до порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами. Так, сторони користувались спільним заїздом до будинку, та при вказаному варіанті для сторони, якій виділена частина будинку з боку АДРЕСА_2 для влаштування проїзду немає необхідності провадити вирубку існуючих насаджень. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст.10,60, 209,212, 213-215, 218,224,226 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ч.1 ст. 377 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою в натурі по 1/2 частині, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно котрого:

ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 0,04605 га: 1) площею 268, 5 кв.м обмежена на схемі № 2 точками 3,15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,7,3; 2) площею 192, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 6,14,13,9,10, лінія розподілу сараю "Б", 16,12,6.

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 0,04895 га: 1) площею 356, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,9,13,14,1,2,15; 2) площею 104,5 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 12,16, лінія розподілу сараю "Б", 10,11,12.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0079 га, обмежену на схемі № 2 точками 4,5,11,10,9,8,7,4.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1871 (одну тисячу вісімсот сімдесят одну) гривню 70 копійок витрат за проведення будівельно-технічної експертизи, а також 551 (п"ятсот п"ятдесят одну) гривню 20 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, котра може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачкою до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Литвин Л.І.