Справа №317/3112/16-ц
№/п 2/317/1132/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2016 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Гончаренко П.П.

при секретарі Ігнатченко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Запорізька Державна нотаріальна контора Запорізької області, Запорізьке районне управління юстиції Запорізької області, Запорізький районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Запорізька Державна нотаріальна контора Запорізької області, Запорізьке районне управління юстиції Запорізької області, Запорізький районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, в якій зазначив, що, власником будинку по господарській книзі є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 ,яка померла 1985 року. Після смерті ОСОБА_2 ніхто із спадкоємців на прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, спадкова справа не заводилася. В 2004 році онук спадкодавці ОСОБА_3 продав будинок ОСОБА_1. Після отримання грошових коштів зник більше 8 років не зявлявся, всі спроби його розшукати були марними. Позивач вказує, що він фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 2004 року по теперішній час, сплачує всі платежі по утриманню будинку, добросовісно, відкрито, безперервно, володіє чужою власністю - житловим будинком понад 10 років. За ці роки проживання позивач зробив ремонт в будинку, оскільки будинок був у занедбаному стані та руйнувався, встановив пластикові вікна, збудував сарай, душ, обустроїв двір. До теперішнього часу ніхто не оспорював та не оспорює право власності на спірну нерухомість та не заперечує проти оформлення за позивачем зазначеного житлового будинку, однак позивач оформити право власності в позасудовому порядку не має можливості, тому змушений звернутися до суду із зазначеним позовом.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача територіальної громади у особі Біленьківської сільської ради Запорізького районну Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій зазначив, просить розглядати справу без участі їхнього представника, з позовними вимогами згодні.

Представники третіх осіб Запорізька Державна нотаріальна контора Запорізької області, Запорізьке районне управління юстиції Запорізької області, Запорізький районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області в судове засідання не з'явились, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих позивачем як докази.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у звязку з наступним.

Власником будинку розташованого за адресою с. Біленьке вул. Перемоги буд. 63 в погосподарській книзі є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1,

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла 25.02.1997 року, що підтверджується актовим записом про смерть № 1916 від 25.02.1997 року.

Після смерті ОСОБА_2 ніхто із спадкоємців на прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, спадкова справа не заводилася.

В 2004 році онук спадкодавці ОСОБА_3 продав будинок ОСОБА_1.

ОСОБА_1 фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 2004 року по теперішній час, сплачує всі платежі по утриманню будинку, добросовісно, відкрито, безперервно, володіє чужою власністю - житловим будинком понад 10 років. За ці роки проживання позивач зробив ремонт в будинку, оскільки будинок був у занедбаному стані та руйнувався, встановив пластикові вікна, збудував сарай, душ, обустроїв двір. До теперішнього часу ніхто не оспорював та не оспорює право власності на спірну нерухомість та не заперечує проти оформлення за позивачем зазначеного житлового будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦКУ, особа ,яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). У відповідності з п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2004 року правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Фактом мого відкритого та безперешкодного користування спірним житловим будинком з 2004 року по теперішній час підтверджується довідкою, виданою 06.07.2016 року Біленьківською сільською радою та актом депутата вулиці.

Всі викладені обставини підтверджуються матеріалами справи, ніким не заперечуються.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 4 ЦПК України встановлено ,що здійснюючи правосуддя, суд захищає права ,свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у справах визначених законом України.

Відповідно до ч.1 ст. 15, ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа (фізична юридична) має конституційне право на судовий засіб захисту.

Згідно Цивільного кодексу України особа, яка вважає , що її речові права порушені, має звернутися до суду як з позовом про визнання права власності(ст. 392 ЦК України).

Статтею 16 ЦК України передбачено, що звертаючись до суду позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту.

Відповідно до ст.2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 3, 15, 16, 328, 344, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Запорізька Державна нотаріальна контора Запорізької області, Запорізьке районне управління юстиції Запорізької області, Запорізький районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди розташовані за адресою с. Біленьке, вул. Перемоги 63, Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П.П. Гончаренко