Справа № 572/2072/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 вересня 2016 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі - МАРТИНЮК І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку про визнання права власності на кімнату в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності за набувальною давністю на кімнату площею 18,6 кв.м. з вбудованою шафою 1.4, 1.2 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 , та віднесена до квартири 56.

В судовому засіданні позивачі та представник позивачів заявлені позовні вимоги підтримали повністю, пояснили, що спірним приміщенням користуються тривалий час орієнтовно з 1999 року. Вказану кімнату, яка раніше належала до військового ательє, отримали за розпорядженням керівництва військової частини, з метою збільшення власної житлової площі.

Відповідачем, ОСББ «Авангард-Сарни», в особі голови правління, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнано в повному обсязі. Представник відповідача пояснив, що на момент формування ательє спірне приміщення належало до житлового приміщення та відносилось до квартири, яку займають позивачі, після ліквідації ательє, за рішенням керівництва військової частини, вказану кімнату було повернуто до квартири позивачів з метою розширення житлової площі, яку займають останні. З 2009 року житловий будинок АДРЕСА_1 передано на баланс ОСББ. На момент створення ОСББ позивачі займали спірне приміщення як житлову кімнату та сплачували комунальні платежі з урахуванням усієї займаної ними площі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку до обґрунтованості заявлених вимог.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із наданої позивачами копії ордеру від 10 січня 1990 року ОСОБА_1 із сім`єю у складі 4-х осіб отримав право на зайняття квартири АДРЕСА_2 . Копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30 листопада 2004 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно доводять, що позивачі набули право спільної часткової власності на вказане приміщення.

Із копії технічного паспорту, виготовленого 28 вересня 2015 року стосовно квартири АДРЕСА_2 , встановлено, що вказану квартиру, яка є 2-х кімнатною, переобладнано у 3-х кімнатну, за рахунок приєднання приміщення площею 18,6 кв.м.

Згідно із ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Із наданих суду довідки № 341 від 9 грудня 2015 року, копії рішення Сарненської міської ради № 1299 від 21 серпня 2009 року та довідки, виданої за підписом голови правління ОСББ «Авангард-Сарни», копії рішення Сарненської міської ради №760 від 18 січня 2008 року та копії акту приймання-передачі військового майна - встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 із власності житлового фонду військової частини НОМЕР_1 було передано у власність територіальної громади м.Сарни, а пізніше передано у власність об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-Сарни».

Повідомлення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області від 22 липня 2016 року та від т.в.о. командира в/ч НОМЕР_1 , доводять, що приміщення ательє, яке було розташовано по АДРЕСА_1 , на балансі вказаної військової частини та серед державного майна, відсутнє.

Таким чином, власником спірного майна на даний час дійсно є ОСББ «Авангард-Сарни», повноваження якого підтверджено наданими суду копією рішення Сарненської міської ради № 154 від 18 березня 2009 року, яким вирішено зареєструвати вказане об`єднання, копією статуту, затвердженого установчими зборами власників квартир, копією свідоцтва про державну реєстрацію вказаного ОСББ від 2 квітня 2009 року.

Факт використання позивачами спірного приміщення як житлової кімнати підтверджено довідкою про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги № 86/15 від 10 жовтня 2015 року, відповідно до якої позивачі дійсно проводили оплату комунальних послуг за житлову площу 90,1 м.кв., що, також, підтверджується довідкою за підписом голови правління ОСББ та наданими копіями абонентської книжки по розрахунку за квартирну плату за 2010-2015 роки.

Акт про встановлення факту проживання від 17 листопада 2015 року, складений комісійно, підтверджує, що позивачі зареєстровані та фактично проживають в ізольованій 3-х кімнатній квартирі АДРЕСА_3 , до якої також входить додатково відведена кімната площею 18,6 кв.м. з вбудованою шафою.

Крім цього, допитані судом свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили факт користування позивачами спірним приміщенням, яке їм було виділено як додаткова житлова кімната командуванням військової частини, протягом часу, що перевищує 15 років.

З огляду на наведене, враховуючи, що позивачами доведено факт відкритого використання ними спірного приміщення більше 10 років, відповідач, який є на даний час єдиним власником житлового будинку АДРЕСА_1 , не заперечує щодо визнання за позивачами права власності на це приміщення (що підтверджено додатково витягом з протоколу №06/16 від 2 липня 2016 року) - позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, ст.ст.328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 1948 року народження, ОСОБА_2 1948 року народження, ОСОБА_3 1975 року народження право власності на кімнату площею 18,6 кв.м. з вбудованою шафою 1.4, 1.2 кв.м. - за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис

Копія вірно

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області Т.О.Ведяніна