Справа № 500/2249/15-ц
Провадження № 2/500/1236/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про

стягнення суми

В С Т А Н О В И В:

Позивач та її представник пояснили, що 07 вересня 2013 року з відповідачем була укладена домовленість щодо придбання будинку АДРЕСА_1, для чого відповідач отримала аванс в розмірі 3000 доларів США із встановленням строку один рік. Разом із тим позивач за вказаний час не підготувала документи на будинок та земельну ділянку для укладення договору купівлі-продажу, у зв'язку із чим просить стягнути 3000 доларів США в еквіваленті 78630 грн. та судові витрати 644 грн.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, пояснила, що гроші були отримані в якості завдатку, вона звернулась до суду з вимогами про визнання за нею прав власності на будинок, але позивач відмовилась від придбання будинку, у зв'язку із чим завдаток не може бути повернуто.

Вислухавши пояснення сторін, показання свідків, думку захисту, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог належить відмовити.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Розпискою від 07 вересня 2013 року підтверджені обставини, за якими між сторонами була укладена домовленість щодо придбання будинку АДРЕСА_1, для чого відповідач отримала завдаток в розмірі 3000 доларів США із встановленням строку один рік.

Разом із тим у відповідності до вимог гл. 49 ЦК України завдаток є видом забезпечення виконання зобов'язання, з урахуванням чого є похідним від договору, який укладається між сторонами і повинен бути укладений у формі, якій підлягає укладення основного договору.

У відповідності до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку укладається в нотаріальній формі, у зв'язку із чим сума, яка була отримана відповідачкою, визнається авансом.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 пояснили про наявність між сторонами неузгодженостей через відсутність належних документів, що стало наслідком відмови від укладення договору купівлі-продажу.

Вказані обставини також підтверджені матеріалами справи 500/1098/14-ц та №500/3613/14-ц, за якими набули законної сили рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07 квітня 2014 року про визнання за відповідачем права власності на незавершений будівництвом будинок АДРЕСА_1 та від 01 вересня 2014 року про визнання за відповідачем права власності на будинок АДРЕСА_1

Таким чином сторони домовились укласти договір, але відповідним чином його не оформили, з урахуванням чого сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися.

З урахуванням вказаного отримані 3000 доларів США підлягають поверненню.

Довідкою за № 25 від 01 квітня 2016 року публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банку України» підтверджено курс станом на 01 к4вітня 2016 року, з урахуванням чого підлягає стягненню 78630 грн.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати у розмірі 644 грн. за квитанцією № 182/К3 від 21 квітня 2015 року, у зв'язку із чим загальна сума, що підлягає стягненню, складає 79274 грн.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 79274 грн. (сімдесят дев'ять тисяч двісті сімдесят чотири грн.).

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Жигулін