РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2016 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Зосименка О.М.,

при секретарі Забродцькому А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Теплий стан» про визнання бездіяльності та зобовязання вчинити дії,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Теплий стан» в якому просив суд, з врахуванням останнього уточнення позовних вимог, визнати бездіяльність відповідача в частині не укладення з ним договору на обслуговування квартири АДРЕСА_1, співвласником якої є позивач, та зобовязати відповідача укласти відповідний договір на обслуговування вищевказаної квартири.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги. Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позову, вказавши, що відповідно до положень Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач не надає мешканцям будинку послуг з обслуговування та утримання, належних ним на праві власності квартир.

Заслухавши сторін у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач є співвласником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності №38986 від 28.04.2001 року (а.с.30).

У будинку за адресою місця знаходження вищевказаної квартири створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан».

Статтею 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі - закон) визначено, що обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - обєднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Господарче забезпечення діяльності обєднання може здійснюватися власними силами обєднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах субєктів господарювання. (ст..4 Закону).

Отже, господарська діяльність ОСББ у відповідності до положень Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», не повязується з наданням будь-яких оплатних послуг на договірній основі, в тому числі послуг з обслуговування квартир співвласників багатоквартирного будинку.

Таким чином, зважаючи на предмет та підстави позову, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, суд дійшов висновку про необгунтованість заявлених вимог, у звязку з чим у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд

вирішив:

у задоволенні позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Зосименко