Справа № 720/949/15-ц
Провадження № 2/720/457/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Оленчука І.В.,

секретаря Єфтемій М.І.,

за участю:

представників позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - сільської ради с. Припруття: Аксинті М.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_4, інтереси якої представляє ОСОБА_2 до Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору є реєстраційна служба Новоселицького районного управління юстиції про визнання недійсним рішення сільської ради, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4, інтереси якої представляє ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом про визнання недійсним рішення сільської ради до відповідачів Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору є реєстраційна служба Новоселицького РУЮ з посиланням на те, що відповідно до рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 09 січня 2013 року позивач успадкувала право власності на 1/3 частину господарства, що розташоване по АДРЕСА_1, як спадкоємець по заповіту по смерті спадкодавця ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Дане рішення суду та належну позивачу 1/3 частку в нерухомому майні було зареєстровано в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ Чернівецької області та отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме манно від 27 листопада 2014 року за № 30085937. Решта 2/3 частини двору належить відповідачу ОСОБА_6, як колишньому члену колгоспного двору (1/3 частина) та успадкована нею по закону (1/3 частина) по смерті свого сина - ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

За вказаним господарством була закріплена земельна ділянка загальним розміром 0,8257 га, з яких 0,2011 га надані для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,4301га; 0,1945га для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням 20 сесії VI скликання Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області від 26.06.2014 року № 4/4 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства та надано у власність земельну ділянку загальною пл. 0,1945 га, яка розташована в с. Боянівка Припрутської сільської ради Новоселицького району, кадастровий номер НОМЕР_1 із покладенням сількою радою на позивача зобов'язання зареєструвати виготовлене свідоцтво на право власності на відповідну земельну ділянку в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ Чернівецької області. Позивач вказує, в цей же день, однак вже під іншим номером № 4/3 сільською радою було винесено аналогічне рішення по відношенню до іншого співвласника вищезгаданого господарства ОСОБА_6, якій також було передано у власність земельну ділянку загальною пл. 0,6312 га в тому числі: 0,2011 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2 та 0,4301 га для ведення особистого селянського господарства в с. Боянівка Припрутської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_3 вищевказаного рішення відповідачем - ОСОБА_6 були виготовлені свідоцтва про право власності на дані земельні ділянки, які в подальшому були нею зареєстровані в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ та на даний час знаходяться у відповідача.

Будучи співвласником успадкованого нерухомого майна позивач - ОСОБА_4, має право на приватизацію присадибної земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок по АДРЕСА_1, пропорційно до її частки у праві власності на даний будинок, а саме 1/3 частини.

Вказує, що прийняте рішення Припрутської сільської ради № 4/3 від 26.06.2014 року на користь ОСОБА_6, щодо надання їй в цілому у власність присадибної земельної ділянки загальною пл. 0,2011 га як і в подальшому отримане нею свідоцтво суперечить інтересам позивача та порушує її права щодо пропорційності частки у праві власності даного житлового будинку, а тому відповідно видані правовстановлюючі документи стосовно присадибної земельної ділянки на ім'я ОСОБА_6 в судовому порядку підлягають визнанню недійсними в частині 1/3 частини.

На підставі викладеного просить суд визнати недійсним, в частині 1/3 рішення 20 сесії 6 скликання Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області від 26.06.2014 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ОСОБА_6» щодо надання їй у власність земельної ділянки пл. 0,2011 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2; визнати недійсним в частині 1/3 виготовлене на ім'я ОСОБА_6 свідоцтво на право власності на присадибну земельну ділянку пл. 0,2011 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2 з відповідним витягом та скасувати державну реєстрацію речового права на нерухоме майно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30 за ОСОБА_6 на присадибну земельну ділянку пл. 0,2011 га по АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_4 від 23.09.2014 року в частині 1/3 частини майна, що належить ОСОБА_4

Представник позивача - ОСОБА_1 в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представник позивача - ОСОБА_2 просила заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представника відповідача - сільської ради с. Припруття в судовому засіданні вимоги позову визнав, не заперечував щодо його задоволення.

Відповідач - ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, про причини своєї неявки суд не повідомила, хоча належно була повідомлена про місце, дату та час судового розгляду, а тому суд вважає за можливе провести розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 09 січня 2013 року позивач успадкувала право власності на 1/3 частину господарства, що розташоване по АДРЕСА_1, як спадкоємець по заповіту по смерті спадкодавця ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Дане рішення суду та належну позивачу 1/3 частку в нерухомому майні було зареєстровано в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ Чернівецької області та отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме манно від 27 листопада 2014 року за № 30085937, а решта 2/3 частини двору належить відповідачу ОСОБА_6, як колишньому члену колгоспного двору (1/3 частина) та успадкована нею по закону (1/3 частина) по смерті свого сина - ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

За вказаним господарством була закріплена земельна ділянка загальним розміром 0,8257 га, з яких 0,2011 га надані для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,4301га; 0,1945га для ведення особистого селянського господарства.

Крім того, рішенням 20 сесії VI скликання Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області від 26.06.2014 року № 4/4 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства та надано у власність земельну ділянку загальною пл. 0,1945 га, яка розташована в с. Боянівка Припрутської сільської ради Новоселицького району, кадастровий номер НОМЕР_1 із покладенням сількою радою на позивача зобов'язання зареєструвати виготовлене свідоцтво на право власності на відповідну земельну ділянку в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ Чернівецької області. В цей же день, однак вже під іншим номером № 4/3 сільською радою було винесено аналогічне рішення по відношенню до іншого співвласника вищезгаданого господарства ОСОБА_6, якій також було передано у власність земельну ділянку загальною пл. 0,6312 га в тому числі: 0,2011 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2 та 0,4301 га для ведення особистого селянського господарства в с. Боянівка Припрутської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_3 вищевказаного рішення відповідачем - ОСОБА_6 були виготовлені свідоцтва про право власності на дані земельні ділянки, які в подальшому були нею зареєстровані в Реєстраційній службі Новоселицького РУЮ та на даний час знаходяться у відповідача.

Будучи співвласником успадкованого нерухомого майна позивач - ОСОБА_4, має право на приватизацію присадибної земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок по АДРЕСА_1, пропорційно до її частки у праві власності на даний будинок, а саме 1/3 частини.

Прийняте рішення Припрутської сільської ради № 4/3 від 26.06.2014 року на користь ОСОБА_6, щодо надання їй в цілому у власність присадибної земельної ділянки загальною пл. 0,2011 га як і в подальшому отримане нею свідоцтво суперечить інтересам позивача та порушує її права щодо пропорційності частки у праві власності даного житлового будинку, а тому відповідно видані правовстановлюючі документи стосовно присадибної земельної ділянки на ім'я ОСОБА_6 в судовому порядку підлягають визнанню недійсними в частині 1/3 частини.

Спірні відносини регулюються правилами cт. 120 ЗК України відповідно до яких в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці , що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. В разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, споруда, на умовах оренди. Повноваження сільських, селищних, міських рад у сфері земельних відносин встановлено cт. 12 ЗК України, відповідно до вимог якої відповідним радам надано право розпоряджатися землями територіальних громад; передавати земельні ділянки з комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, відповідно до вимог Кодексу; надавати земельні ділянки у користування із земель комунальної власності відповідно до вимог Земельного кодексу України. Згідно п. 12 Перехідних положень ЗК України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Відповідно до ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених cm. 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до вказаних вимог закону, враховуючи визнання вимог позову відповідачами суд вважає, що заявлені вимоги позову підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного відповідно до вимог ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12, 118, 120, 122 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 208, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4, інтереси якої представляє ОСОБА_2 до Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області, ОСОБА_6, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору є реєстраційна служба Новоселицького районного управління юстиції про визнання недійсним рішення сільської ради - задовольнити.

Визнати недійсним в частині 1/3 рішення Припрутської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області 20 сесії 6 скликання від 26.06.2014 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі гр. ОСОБА_6» щодо надання їй у власність земельної ділянки площею 0,2011 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнати недійсним в частині 1/3 свідоцтво на право власності на присадибну земельну ділянку площею 0,2011га по АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 видане на ім'я ОСОБА_6 з відповідним витягом.

Скасувати державну реєстрацію речового права на нерухоме майно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30 за ОСОБА_6 на присадибну земельну ділянку площею 0,2011 га по АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_4 від 23.09.2014 року в частині 1/3 майна, що належить ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: