Справа № 720/1434/16-ц
Провадження № 2/720/755/16
У Х В А Л А

про визнання мирової угоди

23 вересня 2016 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Ляху Г.О.

з участю секретаря Єфтемій М.І.

представника позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що рішенням апеляційного суду Чернівецької області вона визнана власником 1/2 частки нерухомого майна по вул. Матросова, 5-а в с. Маршинці Новоселицького району та їй виділено житловий будинок літера «Б», літню кухню літера «Д», вбиральню літера «Е», вигрібну яму № 2. Земельна ділянка за вказаною адресою належить відповідачу, який здійснив її розподіл на дві окремі земельні ділянки, одна з яких під кадастровим номером № :01:001:0450 знаходиться під її житловим будинком та господарськими спорудами. Посилаючись на ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України просила визнати за собою право власної на земельну ділянку за кадастровим номером № :01:001:0450 площею 0,1 га.

В процесі розгляду справи по суті сторони уклали мирову угоду, яку просили затвердити та провадження по справі закрити.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи та розяснивши сторонам наслідки визнання судом укладеної мирової угоди, вважає, що мирову угоду слід затвердити з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Чернівецької області від 18 серпня 2011 року позивачка ОСОБА_4 визнана власником 1/2 частки нерухомого майна по вул. Матросова, 5-а в с. Маршинці Новоселицького району та їй виділено в натурі житловий будинок літера «Б», літню кухню літера «Д», вбиральню літера «Е», вигрібну яму № 2.

Відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за вказаною адресою площею 0.1958 га, що підтверджується наявною у справі інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На даний час відповідач здійснив розподіл вказаної земельної ділянки на дві окремі ділянки, одна з яких під кадастровим номером № :01:001:0450 площею 0,1 га знаходиться під житловим будинком та господарськими спорудами позивачки, що підтверджується технічною документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Матросова, 5-а в с. Маршинці Новоселицького району.

Вирішуючи питання про затвердження мирової угоди, суд виходить з того, що у відповідності до ч.1 ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі ЗК України) громадяни України можуть набувати право власності на земельну ділянку шляхом приватизації за умови наявності підстав набуття права на землю, передбачених статтею 116 ЗК України.

Таким чином громадянин одержує у власність частку із земельного фонду, а тому земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю.

Однак, оскільки земельна ділянка по вул. Матросова, 5-а в с. Маршинці Новоселицького району знаходиться під нерухомим майном, співвласником якого є позивачка, то у такій самій частці виникає й право власності на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування її будинку.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 11 червня 2012 року у справі № 6-66цс11, яка в силу ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для суду.

Крім того, у пункті 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року (зі змінами) «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснено, що відповідно до положень статей 81, 116 ЗК України окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК України.

Враховуючи, що сторони шляхом взаємних поступок та сплати грошової компенсації за різницю у площі, розподілили вказані земельні ділянки між ними шляхом укладання мирової угоди, яка не суперечить закону і не порушує права та свободи інших осіб, суд вважає за необхідне затвердити дану мирову угоду, а провадження по справі закрити.

На підставі ст.ст. 328, 357, 361, 377, 392 ЦК України, ст.ст. 81, 116, 120 ЗК України, суд керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 175, 205 ч. 1 п. 4, 206 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, на наступних умовах:

1.Сторони визнають, що спірна земельна ділянка, яка знаходилась під житловими будинками та господарськими спорудами за адресою с. Маршинці, вул. Матросова 5а, Новоселицького району, належить сторонам на праві приватної спільної власності.

2.Сторони дійшли згоди, що враховуючи загальну площу спірної земельної ділянки 0,1958 га, після розподілу кожному з сторін має належати частина земельної ділянки площею 0,0979 га.

3.Сторони дійшли згоди, що враховуючи розподіл даної земельної ділянки на дві земельні ділянки, з адресними частинами с. Маршинці, вул. Матросова 5а, Новоселицького району та с. Маршинці, вул. Матросова 5б, Новоселицького району кожному з сторін виділяється у власність та частина земельної ділянки, яка знаходиться під його житловим будинком та господарськими спорудами.

4.Сторони визнають, що в порядку розподілу спірної земельної ділянки кадастровий номер №:01:001:0269, яка була розподілена на дві земельні ділянки:

●ОСОБА_4, виділяється в натурі та визнається за нею право приватної власності на 1/1 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № :01:001:0450, загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою с. Маршинці, вул. Матросова 5а, Новоселицького району.

●ОСОБА_2, залишається у власності на праві приватної власності 1/1 частини земельної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер №:01:001:0449, загальною площею 0,0958 га, що знаходиться за адресою с. Маршинці, вул. Матросова 5б, Новоселицького району.

5.Лупу ОСОБА_5 сплачує ОСОБА_2 компенсацію за різницю в площу земельної ділянки в розмірі 33 000 (тридцять три тисячі) гривень.

6.Сторони зобов'язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

7.В разі добровільного не виконання однією стороною умов даної мирової угоди, друга сторона залишає за собою право звернення з позовом до суду про спонукання до виконання мирової угоди.

8.Сторони, що уклали цю мирову угоду, домовились повідомити про це суд, подавши спільну заяву про укладення та визнання мирової угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви примірник мирової угоди.

Враховуючи досягнення мирової угоди сторони претензій один до одного від понесених судових витрат не мають.

Сторонам по даній цивільній справі судом розяснено зміст п.3 ст.206 ЦПК України, що у випадку визнання судом даної мирової угоди та закриття провадження по даній цивільній справі їх повторне звернення до суду з даними позовними вимогами не допускається.

Провадження по справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: