Провадження №2/523/317/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" вересня 2016 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді - Бузовського В.В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Украгазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк «Украгазбанк» (далі ПАТ АБ «Украгазбанк» або Банк) звернувся із зазначеним позовом та просив та просив звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності в рахунок погашення боргу за договором кредиту від 25.09.2008 року в сумі 17 518,12 дол.США та 85 633,59 грн., шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надіслали заяву про визнання позову та клопотання про розгляд справи за їх відсутності, а також просили застосувати вимоги Закону України «Про мараторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (а.с. 153, 154).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, крім визнання позову відповідачами, встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» правонаступником якого є - Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - Банк), в особі Одеської філії АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 (ділі - Позичальник) 25.09.2008р., було укладено Кредитний договір №444-08/П (далі - Кредитний договір).

Умовами пунктів 1.1, 3.1.1.2. Кредитного Договору передбачено, що Позивач надає Позичальнику кредит в сумі 17 000,00 доларів США на строк з 25.09.2008р., по 24.09.2028 р., із сплатою процентів за користування кредитом виходячи із 14,4% річних, та видає Позичальнику кредит у сумі зазначеній в п.1.1. з позичкового рахунку, шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника №1.840 відкритий в Одеській філії ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 328759.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується випискою з особового рахунку № 1.840 за період з 25.09.2008 року по 30.09.2014 року.

Пунктом 3.3.4. Договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати Банку проценти щомісячно не пізніше 10-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитом, виходячи з 14,4 % річних, а також в день закінчення строку, на який задано кредит, у відповідності з п. 1.1 договору №444-08/П від 25.09.2008 p., в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для знконання сторонами.

Відповідно до вимог частини 1 ст. 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позичальник свої зобов'язання за Кредитним Договором не виконує, у зв'язку з чим станом на 20.04.2016 року заборгованість складає 17 518,12 дол.США та 85 633,59 грн., в тому числі: по кредиту строкова - 10 554,47 дол.США, по кредиту прострочена 2 228,28 дол.США, проценти поточна 101,79 дол.США, проценти прострочені 4 633,58 дол.США, пеня по кредиту 28 664,37 грн., пеня по процентам 56 969,22 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним довором застосовуються положення параграфа 1 цієї Глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до умов кредитного договору.

Також, відповідно до пункту 3.2.5. Кредитного Договору Банк (кредитор) має право вимагати від Відповідача дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, забезпеченого іпотекою, а саме: у разі порушення строків/термінів сплати будь-яких платежів за цим договором, в тому числі сплати процентів, комісій, повного/часткового повернення кредиту та інших платежів, передбачених Кредитним Договором та договором іпотеки, якщо вимога Банку не буде задоволена, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним Договором між АБ «Укргазбанк» ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 15.09.2008 року був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим №5440 (далі - Договір Іпотеки).

Предметом іпотеки є нерухоме майно - трьохкімнатна квартира, загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної спільної часткової власності у рівних читках по 1/4 частині кожному) на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради 12.06.2008 року, зареєстровано і записано у реєстрову книгу за № 12- 35932.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Це право банку також передбачено п.1.,ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», згідно якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки(штрафи, пені), основної суми боргу.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», реалізація майна здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах. Майно передається на реалізацію за ціною та в порядку, визначеними статтею 58 цього Закону.

Також встановлено, що іпотеко давці ОСОБА_5, та ОСОБА_6, померли, спадкоємцем першої черги за законом є їх донька ОСОБА_3, яка прийняла спадщину, оскільки проживала разом із спадкодавцями однією сім'єю на час відкриття спадщини і не заявила у встановлений законом строк про відмову від прийняття спадщини ст. 1268 ЦК України.

Крім того, встановлено, що трьохкімнатна квартира, загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка є предметом іпотеки не може бути примусово відчужена без згоди власника, оскільки на неї поширюється дія Закону України «Про мараторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки становить 805 400,00 грн., що підтверджується висновком про оцінку майна проведеної суб'єктом оціночної діяльності (а.с. 234).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір .

На підставі ст. ст. 526, 598, 590 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 61, 64, 88, 169, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Украгазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ІН НОМЕР_1 на користь АБ «УКРГАЗБАНК» (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, код СДРПОУ 23697280, МФО 320478) заборгованість за Кредитним договором №444-08/П від 25.09.2008р, що станом на 20.04.2016р. складає: 17 518 (сімнадцять тисяч п'ятсот вісімнадцять) доларів 12 центів США та 85 633 (вісімдесят п'ять тисяч шістсот тридцять три) гривні 59 коп., в тому числі: заборгованість по кредиту строкова - 10 554,47 дол. США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 228,28 дол. США.; заборгованість по процентам поточна - 101,79 дол. США; заборгованість по процентам прострочена - 4 633,58 дол. США.; пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності - 28 664, 37 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 56 969, 22 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №444-08/П від 25.09.2008р., звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності у розмірі 1/4 частки квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради 12.06.2008 року, зареєстровано і записано у реєстрову книгу за № 12-35932.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №444-08/П від 25,09.2008р., звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3: у розмірі 1/4 частки квартири на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради 12.06.2008 року, зареєстровано і записано у реєстрову книгу за № 12-35932., та у розмірі 1/2 частки квартири успадковані після померлих батьків ОСОБА_5, ОСОБА_6, (яким належало по 1/4 частці квартири кожному).

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» визначивши початкову ціну продажу предмета іпотеки у розмірі 805 400 (вісімсот п'ять тисяч чотириста) гривень 00 коп., але на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 ІН НОМЕР_1 на користь АБ «УКРГАЗБАНК» (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, , МФО 320478) штраф у розмірі - 8 700,00 грн. за порушення умов Договору іпотеки від 25.09.2008р.

Стягнути з відповідача - ОСОБА_2 ІН НОМЕР_1 витрати по сплаті послуг з проведення незалежної оцінки предмета іпотеки у розмірі 1 250, 00 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 086,24 грн.

Відстрочити виконання рішення суду в частині реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» до припинення дії Закону України «Про мараторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: