Провадження № 2-3210/16
Справа 760/4995/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2016 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Кушнір С.І.

при секретарі Беро В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК» до Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві, ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» 16.03.2016 р. звернувся до суду із зазначений позовом до відповідачів ВДВС Солом'янського РУЮ в м. Києві, ОСОБА_2, ПАТ «Універсал Банк», в якому просить звільнити з-під арешту квартиру 27, загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 м2, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, накладеного згідно постанови Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції у м. Києві серія ВП №41235681 від 17.12.2013 р.

Посилається в позові на те, що рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 22.06.2011 р. задоволено позов ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави та вирішено: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 18.09.2007 р. в розмірі 993254,05 грн., - звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_2 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому з'ясувалось, що Відділом державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції було накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_2, а саме 17.12.2013 р. винесено постанову ВП №41235681 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою накладено арешт на все майно боржника, відповідно до виконавчого листа №2-4340/12, виданого 06.12.2013 р. Солом'янським районним судом м. Києва.

Позивач вказує, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідач ОСОБА_2 18.09.2007 р. уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відута О.В. 18.09.2007 р. за реєстровим № 1939. Згідно п. 33.3 договору іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 кв.м. Майно належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири з реєстровим №1939 від 18.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відутою О.В.

Отже, перебування заставної квартири під арештом згідно вищевказаної постанови ВДВС Солом'янського РУЮ в м. Києві перешкоджає повному та своєчасному виконанню рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 22.06.2011 р. про звернення стягнення на предмет застави з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК».

Тому позивач, посилаючись на вимоги ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», просить суд звільнити з під арешту квартиру.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав наведених в позовній заяві та просили задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представники Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» в судове засідання не з"явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18.09.2007 р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відута О.В. за реєстровим № 1942.

Згідно п. 33.3 договору іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 кв.м. Майно належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири з реєстровим №1939 від 18.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відутою О.В.

Відповідно до пункту 33.2 договору іпотеки, за договором іпотекою забезпечується виконання зобов"язавнь іпотекодавця за кредитним договром від 18.09.2007 року № К3D0GK15006617, за яким позивач надав ОСОБА_2 кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 85240,0 доларів США.

Відповідно до п.33.4 вартість предмета іпотеки складає 520150,0 грн.

Рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 22.06.2011 р. задоволено позов ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави та вирішено: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 18.09.2007 р. в розмірі 993254,05 грн., - звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_2 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлено, що 17.12.2013 р. головним державним виконавцем, Подпоріним Р.О., відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції м. Києва, в межах виконавчого провадження ВП № 41235681 з виконання виконавчого листа № 2-4340/12, виданого 06.12.2013 р. Солом'янським районним судом м. Києва про солідарне стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу в сумі 78668,43 грн., накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_2 та заборону здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику.

Відповідно до вищевказаної постанови 20.12.2013 р. внесено запис № 13037699 про державну реєстрацію обтяження.

Даний факт підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22.02.2016 р.

Відповідно до ч. 3,4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Відповідно до ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на якке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. При цьому у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Згідно з ч.ч. 6, 7 статті 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Право на одержання задоволення за рахунок іпотечної квартири у разі невиконання зобов'язання за кредитним договором у позивача виникло в момент реєстрації іпотеки в Державному реєстрі іпотек - 18.09.2007 р., а постанова про арешт майна боржника, яке належить ОСОБА_2, та оголошення заборони на його відчуження винесена 17.12.2013 р.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

В ст. 316 ЦК України зазначено, що правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

З точки зору ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, обтяжень прав на нерухоме майно - квартиру № 27, загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 м2, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, внесених державним реєстратором на підставі постанови головного державного виконавця, Подпоріна Р.О., відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції м. Києва, в межах виконавчого провадження ВП № 41235681 від 17.12.2013 р., обмежує права позивача на володіння та розпорядження зазначеною квартирою, оскільки позивач має право задоволення своїх забезпечених вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, а постанова прийнята державним виконавцем порушує права банку, тому позовні вимоги є обґрунтованими.

Виходячи з вищевикладеного суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, Законом України « Про іпотеку», Законом України «Про виконавче провадження», ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК» до Відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції в м. Києві, ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Зняти арешт з квартири №27, загальною площею 39,90 кв.м., житловою площею 25,50 м2, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, накладений згідно постанови головного державного виконавця, Подпоріна Р.О., відділу державної виконавчої служби Солом'янського районного управління юстиції м. Києва, в межах виконавчого провадження ВП № 41235681 від 17.12.2013 р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: Кушнір С.І.