Справа № 175/4536/15-ц
Провадження № 2/175/1814/15
Рішення

Іменем України

07 вересня 2016 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря Ратушної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент», третя особа: Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про зобовязання вчинити певні дії, визнання права власності,

встановив:

В листопаді 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, який в березні 2016 року уточнив та просив поновити йому строк позовної давності для подання позовної заяви для захисту прав. Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок. Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок. Припинити право власності ТОВ «Континент» на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок. Витребувати у TOB «Континент» земельну ділянку (пай) №560, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок. Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок. Стягнути з відповідача понесені судові витрати на користь позивача.

Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Континент» у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, у задоволені позовних вимог просила відмовити у повному обсязі, посилаючись також на заперечення, які містяться у матеріалах справи щодо позовних вимог.

Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надав суду лист про розгляд справи без їх участі.

Представник Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні пояснення сторін, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих доказів, судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 125, 126 3К України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав і посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

У судовому засіданні встановлено, що 17 травня 2002 року на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 281-р позивачу була передана земельна ділянка площею 3,13 гектарів (пай № 560), що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, яка була передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 18 червня 2002 року позивач отримав державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку II-ДП № 043015, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 139.

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Левлекс» від 25 вересня 2006 року по справі № 9-0 за позовом ТОВ «Континент» до позивача про визнання права власності, припинено право власності позивача на вищезазначену земельну ділянку та скасовано реєстрацію право власності; визнано право власності на земельну ділянку за ТОВ «Континент» та вирішено зареєструвати вищезазначене право власності за ТОВ «Континент». Не погодившись з рішенням третейського суду, позивач звернувся до Кіровського районного суду м.Дніпропетровська з заявою про поновлення строку для оскарження рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року та скасування рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року, яка ухвалою суду від 08 червня 2010 року була задоволена, поновлено строк для оскарження рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Левлекс» від 25 вересня 2006 року, визнавши причини пропуску поважними та скасовано вищевказане рішення; поновлено позивачу строк для оскарження ухвали Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 20 жовтня 2006 року по справі № 2в-9-0, визнавши причини пропуску поважними. Таким чином, рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 08.06.2010 року поновлено право власності позивача на земельну ділянку площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю II- ДП № 043015, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 139. Після набрання законної сили ухвали Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 08.06.2010 року позивач звернувся до Відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції щодо скасування рішення Постійно діючого третейського суду асоціації «Левлекс» від 25.09.2006 року. Постановою державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 від 26.01.2011 року йому було відмовлено в прийнятті до провадження виконавчого документа та у відкритті виконавчого провадження з примусового виконання. На звернення до відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, позивачу було надано відповідь від 02.02.2011 року №768 та зазначено, що «Отже, з наведеного рішення не вбачається визнання за гр. ОСОБА_1 права власності на означену земельну ділянку. Крім цього, рішенням не визначено і скасування державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку.» Позивачу було рекомендовано звернутися до суду з заявою про роз'яснення рішення суду. 18 лютого 2011 року ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська, суд роз'яснив ухвалу від 08.06.2010 року за заявою про поновлення строку для оскарження рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року, про скасування рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року, а саме вказати, що скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 25 вересня 2006 року по справі №9-0. 24.10.2011 року ухвалою колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області ухвалила: апеляційну скаргу TOB «Континент» - задовольнити. ухвалу Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 18.02.2011 року - скасувати. В задоволенні заяви ОСОБА_1 про роз'яснення рішення ухвали Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 08.06.2010 року - відмовити.

Всі звернення позивача до Відділу ДВС Дніпропетровського РУЮ, Відділу примусового виконання рішень УДВС ГУЮ у Дніпропетровській області, Відділу державного комітету України по земельним ресурсам у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, залишилися безрезультатними, спірну земельну ділянку за позивачемтак і не зареєстрували. 19.04.2011 року позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з вимогами про визнання попереднього договору купівлі - продажу недійсним. Підставою звернення слугував попередній договір купівлі - продажу від 18.09.2006 року, про який позивач дізнався в липні 2010 року та визнання права власності на земельну ділянку. 6 квітня 2012 року рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області по справі № 2-4581/11 за позовною заявою до ТОВ «Континент», ОСОБА_3, відділу Держкомзему Дніпропетровського району суд вирішив: у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Континент», ОСОБА_3, відділу Держкомзему Дніпропетровського району про визнання попереднього договору купівлі - продажу недійсним та визнання права власності на земельну ділянку -відмовити.

Земельна ділянка (пай) № 560 площею 3,1265 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, складається з чотирьох земельних ділянок та має наступні державні акти:

Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбаченим цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 387 ЦК України передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без правової підстави заволоділа ним.

Згідно ст. 158 ЗК України, виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. А також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Про той факт, що земельна ділянка була поділена на чотири земельні ділянки позивач дізнався в листопада 2015 року, коли звернувся на консультацію до юриста. В період з 2010 року ТОВ «Континент» так і не повідомив ані суду, ані позивачу про той факт, що спірна земельна ділянка поділена на 4 частини. Поважні причини, як правило характеризуються тим, що не залежали від волі осіб, які мали вчинити відповідну процесуальну дію. Отже, суд прийшов до висновку, що строк позовної давності пропущений з поважних причин.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

Так, відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

В звязку з вищевикладеним, суд вважає, що вимоги позивача про визнання недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, загальною площею 3,1265 га, припинення право власності ТОВ «Континент» на земельну ділянку загальною площею 3,1265 га, витребування у ТОВ «Континент» земельну ділянку (пай) № 560, загальною площею 3,1265 га, та визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Тому, суд вважає за необхідне стягнути з ТОВ «Континент» на користь ОСОБА_1 витрати на судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Враховуючи, вищевикладене на підставі ст. 14, 41 Конституції України, ст. 3, 16, 21, 387, 391 ЦК України, ст. 125, 126, 152, 153, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 32, 88, 114, 208-210, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент», третя особа: Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про зобовязання вчинити певні дії, визнання права власності - задовольнити.

Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської

області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери: Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Припинити право власності ТОВ «Континент» на земельну ділянку, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської

області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, (зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Витребувати у TOB «Континент» земельну ділянку (пай) №560, площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0082 та складається з 4 земельних ділянок, що мають наступні іі акти та кадастрові номери:

Державний акт серії ЯЖ № 927021 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 90 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0185;

Державний акт серії ЯЖ № 927045 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 89 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0209;

Державний акт серії ЯЖ № 927069 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 88 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0233;

Державний акт серії ЯЖ № 927093 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 50 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0257.

Стягнути з ТОВ «Континент» () на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 487 грн., 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М. Шабанов