Справа № 645/4184/16-ц
Провадження № 2/645/2370/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 жовтня 2016 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого-судді Бабкової Т.В.,

при секретарі Кривеженко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення порядку володіння та користування житловим будинком з надвірними будівлями, поділ земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, на обгрунтування позовних вимог позивачка посилалася на те, що на підставі договору дарування від 01.04.1991 року їй на праві власності належать 13/20 частин жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул.Красна Поляна,17 у м. Харкові. На підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 15 липня 2005 року позивачці на праві спільної сумісної власності належить частина земельної ділянки по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові, загальною площею 0,1000 га., кадастровий № :04:018:0001. 7/20 частин спірного жилого будинку зареєстровані за ОСОБА_5. На підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 15 липня 2005 року ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить частина земельної ділянки по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові, загальною площею 0,1000 га. 14 травня 2006 року ОСОБА_5 померла. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_5 на частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові. Відповідачка ОСОБА_4 є спадкоємицею за законом на частину земельної ділянки по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові. Спадщину після смерті ОСОБА_5 спадкоємці прийняли відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до нотаріальної контори у встановлений законом строк із заявою про прийняття спадщини, а ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Не зважаючи на те, що відповідачі спадщину прийняли, свідоцтва про право на спадщину ніхто з них не отримав. Строків на оформлення спадщини законом не передбачено. Позивачка більше десяти років чекала що відповідачі оформлять свої спадкові права і вона зможе виділити належні їй частки у праві власності на домоволодіння та на земельну ділянку через нотаріальну контору. Позивачка має намір розпорядитися належним їй майном, але не може цього зробити без виділу часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку та реального розподілу спірного домоволодіння. Позивачка вважає, що бездіяльністю відповідачів порушуються її права власника майна на вільне користування та розпорядження своєю власністю. Для поновлення своїх прав позивачка вважає можливим встановити порядок володіння та користування житловим будинком літ.«А-1» з надвірними будівлями та припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові

Представник позивачки надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позов просила задовольнити у повному обсязі, проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали у повному обсязі, зазначивши про це у письмовій заяві.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлялася своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Справа розглядається за відсутністю відповідача ОСОБА_4, за згодою представника позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст.ст.224-226 ЦПК України.

Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність представника позивача та відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Враховуючи,що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує представник позивачки, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного:

Як вбачається з копії договору дарування від 01.04.1991 року, посвідченого 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-1496, позивачці ОСОБА_1 на праві власності належать 13/20 частин жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул.Красна Поляна,17 у м. Харкові.

З копії державного Акту на право власності на земельну ділянку від 15 липня 2005 року вбачається, що позивачці на праві спільної сумісної власності належить частина земельної ділянки по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові, загальною площею 0,1000 га., кадастровий № :04:018:0001, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85290.

З повідомлення КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради від 28.09.2016р. № 726/3 вбачається, що 7/20 частин жилого будинку з надвірними будівлями по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові зареєстровані за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.04.1991р., посвідченого 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-2540.

З копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 вбачається, що вона померла 14 травня 2006 року.

З повідомлення 12-ї Харківської державної нотаріальної контори від 29.09.2016р. № 3240/01-16 вбачається, що після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу № 1069/2006. Від імені ОСОБА_5 20.11.1996р. нотаріальною конторою посвідчено заповіт, згідно якого вона заповіла всю належну їй частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м.Харкові, вул.Красна Поляна,17 своїй дочці ОСОБА_4 та племінникам ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частках. 01.11.2006р. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали заяви про прийняття спадщини згідно заповіту. 10.11.2006р. ОСОБА_6 подав заяву про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_2

З вказаного повідомлення вбачається, що відповідачка ОСОБА_4, яка на час відкриття спадщини була зареєстрована разом зі своєю матірю в АДРЕСА_1 із заявами про прийняття або відмову від спадщини за заповітом частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м.Харкові, вул.Красна Поляна,17, до нотаріальної контори не зверталася.

З аналізу вищевказаних документів суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не порушують права відповідачів.

Як вбачається з копії технічного паспорта на домоволодіння по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові, воно складається з житлового будинку літ.«А-1» та надвірних будівель. Житловий будинок літ.«А-1» складається з квартири № 1 загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м. та квартири № 2 загальною площею 29,9 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.

Судовим розглядом встановлено, що між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком літ.«А-1», надвірними будівлями та земельною ділянкою, відповідно до часток у праві власності на домоволодіння. Позивачка ОСОБА_1 користується в житловому будинку літ.«А-1» квартирою № 1, частиною надвірних будівель, розташованих на частині земельної ділянки з боку домоволодіння по вул.Красна Поляна,15 в м.Харкові.

З висновку Міжрегіонального бюро технічної інвентаризації № 2448/-01 від 25.08.2016р. вбачається, що з урахуванням правовстановлюючих документів на житловий будинок з надвірними будівлями, а також відомостями, вказаними у геодезичній зйомці можливо встановити порядок володіння та користування земельною ділянкою, що знаходиться по вул.Красна Поляна,17 в м.Харкові, площею 0,1000га кадастровий номер :04:018:0001. Співвласнику ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,0650га, що складає 13/20 частин від загальної площі земельної ділянки (ділянка № 1).

Аналізуючи правовстановлюючі документи на спірне домоволодіння, висновок Міжрегіонального бюро технічної інвентаризації № 2448/-01 від 25.08.2016р. з геодезичною зйомкою, суд вважає можливим встановити порядок володіння та користування житловим будинком з літ.«А-1» з надвірними будівлями, розташованим за адресою м. Харків, вул.Красна Поляна,17 виділивши позивачці ОСОБА_1 у володіння та користування в натурі приміщення в житловому будинку літ.«А-1»: приміщення І сіни площею 4,7 кв.м., приміщення 1-2 коридор площею 6,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 7,8 кв.м. та житлову кімнату 1-4 площею 11,1 кв.м. Виділити позивачці у володіння та користування надвірні будівлі: літню кухню літ.«К», гараж літ.«Л», вбиральню літ.«М», льох літ.«Г», сараї літ.«Б», «В». Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку № 17 по вул.Красна Поляна у м.Харкові, площею 0,1000 га, кадастровий номер :04:018:0001. Визнати за ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 13/20 частин земельної ділянки № 17, що знаходиться по вул.Красна Поляна у м.Харкові, кадастровий номер :04:018:0001, загальною площею 0,1000 га. Встановити порядок володіння та користування земельною ділянкою № 17 по вул.Красна Поляна у м.Харкові, площею 0,1000 га., кадастровий номер :04:018:0001, згідно схеми розподілу земельної ділянки, виконаної Межрегіональним бюро технічної інвентаризації, а саме: надати ОСОБА_1, у володіння та користування частину земельної ділянки площею 0,0650 га..(ділянка № 1 в межах: від літ.А до літ.В 20,39 м., від літ.В до літ.С 12,6м., від літ.С до літ.Д 18,22м., від літ.Д до літ.Е 9,64м., від літ.Е до літ.F 41,77м. з боку домоволодіння по вул.Красна Поляна,15 в м.Харкові).

Відповідно до ст.1225 ЦК України - право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення; до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені; до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ст.358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з зазначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.4,5 ст.89 Земельного Кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст.319 ч.1, ч.3 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.321 ч.1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. На підставі викладеного, керуючись, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.86; 89 Земельного Кодексу України, ст.ст.319 ч.1, 3; 321 ч.1; 358; 391; 1225 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення порядку володіння та користування житловим будинком з надвірними будівлями, поділ земельної ділянки задовольнити.

Встановити наступний порядок володіння та користування житловим будинком з літ.«А-1» з надвірними будівлями, розташованим за адресою м. Харків, вул.Красна Поляна,17:

-виділити ОСОБА_1 у володіння та користування в натурі приміщення в житловому будинку літ.«А-1»: приміщення І сіни площею 4,7 кв.м., приміщення 1-2 коридор площею 6,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 7,8 кв.м. та житлову кімнату 1-4 площею 11,1 кв.м. Виділити ОСОБА_1у володіння та користування надвірні будівлі: літню кухню літ.«К», гараж літ.«Л», вбиральню літ.«М», льох літ.«Г», сараї літ.«Б», «В».

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку № 17 по вул.Красна Поляна у м.Харкові, площею 0,1000 га, кадастровий номер :04:018:0001.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 13/20 частин земельної ділянки № 17, що знаходиться по вул.Красна Поляна у м.Харкові, кадастровий номер :04:018:0001, загальною площею 0,1000 га.

Встановити порядок володіння та користування земельною ділянкою № 17 по вул.Красна Поляна у м.Харкові, площею 0,1000 га., кадастровий номер :04:018:0001:

-надати ОСОБА_1 у володіння та користування частину земельної ділянки площею 0,0650 га..(ділянка № 1 в межах: від літ.А до літ.В 20,39 м., від літ.В до літ.С 12,6м., від літ.С до літ.Д 18,22м., від літ.Д до літ.Е 9,64м., від літ.Е до літ.F 41,77м. з боку домоволодіння по вул.Красна Поляна,15 в м.Харкові).

Відповідачами, які не приймали участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -