Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1663/16 Головуючий у суді І-ї інстанції Плохотніченко Л. І.
Доповідач Карпенко О. Л.
УХВАЛА

14.12.2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

головуючого Карпенка О.Л.,

суддів : Франко В.А., Чельник О.І.,

за участю секретаря Діманової Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом повного товариства «Ломбард «Країна чудес» товариства з обмеженою відповідальністю «Аеробізнес і компанія» до ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки за апеляційною скаргою повного товариства «Ломбард «Країна чудес» товариства з обмеженою відповідальністю «Аеробізнес і компанія» на заочне рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 31 травня 2016 року,

ВСТАНОВИЛА:

Ухвалою суду від 9 листопада 2016 року у справі призначено судову оціночно-будівельну експертизу проведення якої доручити судовому експерту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «УкрСпеуБудЕкспертиза».

На вирішення експерта поставити наступне питання: «Яка ринкова вартість на час проведення оцінки належного ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які знаходяться на орендованій земельній ділянці площею 599 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 ?»

В порядку ч. 7, ч. 10 ст. 53 ЦПК України експерт заявив клопотання про надання йому додаткових матеріалів (правовстановлюючу документацію і технічний паспорт на житловий будинок, правовстановлюючу документацію і технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку), роз'яснення поставленого на вирішення експертизи питання: чи являється об'єкт оцінки садибою (ст. 381 ЦК), а якщо ні, то зазначити таке нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача надав суду правовстановлюючі документи на предмет іпотеки та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2, договори оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 від 18 грудня 2014 року і від 17 серпня 2004 року, копію рішення Кіровоградської міської ради від 29 липня 2014 року №3348. Щодо технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, то він пояснив, що такою документацією позивач не володіє. Щодо уточнення об'єкта оцінки, залишив вирішення цього питання на розсуд суду.

Представник відповідача надала згоду на доручення копій наданих представником позивача документів і пояснила, що такі документи у відповідача відсутні. Щодо технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, то про їх наявність їй не відомо. Просила уточнити поставлене експерту питання щодо об'єкта оцінки і вказати, що оцінці підлягає садиба.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані суду документи, обговоривши зміст клопотання експерта. колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області дійшла висновку, що клопотання підлягає задоволенню, а саме: експерту належить надати копії правовстановлюючої документації і технічного паспорта на житловий будинок, правовстановлюючу документацію на земельну ділянку (оригінали цих документів оглянуто судом, а посвідченні копії додано до справи); з урахуванням змісту ст. 381 ЦК України та змісту договору іпотеки, укладеного між ПТ «Ломбард «Країна чудес» ТОВ «Аеробізнес» і Компанія» і ОСОБА_2 8 травня 2014 року, зазначити, що оцінці підлягає садиба.

Крім того, суд вважає за необхідне уточнити адресу об'єкта оцінки: АДРЕСА_2, так, як в ухвалі суду від 9 листопада 2016 року помилково вказано «АДРЕСА_1».

На час проведення експертизи провадження у справі належить зупинити.

Керуючись ст.ст. 53, 144, 202 ч. 1 п. 5, ст. 304 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Клопотання експерта задовольнити.

Надати в розпорядження експерта наступні матеріали:

копію свідоцтва про право власності від 24 червня 2003 року № 231,

копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 7483218,

копію технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2, виготовлений ОКП «КООБТІ» (2012),

копію договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2014 року № 137, укладеного між Кіровоградською міською радою і ОСОБА_2,

копію договору оренди земельної ділянки від 17 серпня 2004 року № 255, укладеного між Кіровоградською міською радою і ОСОБА_2,

копію рішення Кіровоградської міської ради від 29 липня .2014 року № 3348.

Уточнити та роз'яснити експерту, що оцінці підлягає житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташована на орендованій земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2, - садиба.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 405/8752/15-ц.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала апеляційного суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили. В решті ухвала касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий О. Л. Карпенко

Судді: В. А. Франко

О. І. Чельник