Справа № 456/25/16-ц
Провадження № 2/456/577/2016
РІШЕННЯ

іменем України

09 вересня 2016 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_2, приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа Стрийська державна нотаріальна контора про визнання договору іпотеки припиненим, зняття заборони з нерухомого майна та вилучення запису з реєстру іпотек,

встановив:

Позивач звернулася в суд із вказаним позовом до відповідачів та просить суд визнати припиненим договір іпотеки від 15.08.2008 року, укладений між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованого в реєстрі № 2612 15.08.2008 року; припинити державну реєстрацію заборони на нерухоме майно нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вул. Мазепи в м. Стрий Львівської області, зареєстровану приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі № 2614 15.08.2008 року; припинити іпотеку нежитлового приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вул. Мазепи в м. Стрий Львівської області, зареєстровану приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3 15.08.2008 року; зобовязати державного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 зняти заборону та припинити державну реєстрацію обтяження на нерухоме майно № 2614 на нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вул. Мазепи в м. Стрий Львівської області; зобовязати державного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 припинити державну реєстрацію іпотеки № 2612 на нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вул. Мазепи в м. Стрий Львівської області; стягнути з відповідача ПАТ «Банк Форум» на її користь 487 грн. 20 коп. судового збору. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 15.08.2008 року між відповідачем АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0048/08/6.10-ZNv, відповідно до якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 35000,00 доларів США на строк до 14.08.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором було укладено договір іпотеки від 15.08.2008 року з ОСОБА_1 де предметом іпотеки виступає нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вул. Мазепи в м. Стрий Львівської області та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Вказані договори були посвідчені приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3 23.02.2015 року Стрийським міськрайонним судом Львівської області було ухвалено рішення про стягнення з ОСОБА_1З на користь ПАТ «Банк Форум» 266194 грн. 86 коп. заборгованості за вказаним кредитним договором № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року. На виконання вказаного рішення суду ОСОБА_1 було сплачено кошти в повному обсязі, що підтверджується квитанцією № 18 від 23.04.2015 року. У звязку із виконанням свого основного зобовязання по сплаті кредитних коштів, позивач вважає, що спірний договір іпотеки та обтяження покладені на іпотеку слід визнати припиненими. Наявність відомостей про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставним, порушує право власності ОСОБА_1 та не дає їй вільно, на власний розсуд розпорядитися своїм майном, тому позивач змушена звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_6 проти позову заперечив та пояснив, що дійсно 15.08.2008 року між АКБ «Банк Форум» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0048/08/6.10-ZNv, відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 35000 доларів США строком по 14.08.2018 року. Позичальник ОСОБА_1 зобовязалася повернути вказаний кредит та відсотки за користування кредитними коштами. На забезпечення виконання основного зобовязання 15.08.2008 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого у іпотеку було передано нежитлове приміщення загальною площею 32,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Мазепи, 1 в м. Стрий. У звязку із невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору банк звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості, яка станом на день звернення до суду становила 19945,47 доларів США за тілом кредиту та відсотками та 7899,49 грн. нарахованої пені. У позовній заяві позивачем було визначено гривневий еквівалент валюти заборгованості, що станом на 23.10.2014 року становила 258295,37 грн. Станом на момент зарахування таких коштів в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, офіційний курс гривні до долара зріс та становив 22,53 грн. за 1 долар США, тому на погашення заборгованості було зараховано лише 11814,57 доларів США. На даний час заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором не погашена в повному обсязі та становить 10057,15 доларів США за тілом кредиту та 20777,10 грн. нарахованих штрафних санкцій. Оскільки на даний час основне зобовязання, що випливає із кредитного договору, не виконане, тому відсутні підстави для припинення договору іпотеки. Просить в позові відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі.

Третя особа в судове засідання не зявилася, належним чином про час і місце розгляду справи була повідомлена, про причини неявки суд не повідомила.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні й користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом. Основне зобовязання - це зобовязання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобовязання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст.593 ЦК України та п. 1 ч. 1 ст. 28 Закону України «Про заставу» право застави припиняється у разі припинення зобовязання, забезпеченого заставою.

Частина 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Судом встановлено, що 15 серпня 2008 року між Акціонерно комерційним банком «Форум» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0048/08/6.10-ZNv, відповідно до якого банк надав позичальнику кредит для поточних потреб в сумі 35000,00 доларів США строком по 14 серпня 2018 року із сплатою за користуванням кредитними коштами в розмірі 13,5% річних.

З метою забезпечення виконання основного зобовязання за договором кредиту № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року, 15 серпня 2008 року між Акціонерно комерційним банком «Форум» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі № 2612.

Відповідно до п. 1.2. вказаного договору іпотеки, предметом іпотеки є нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 32,5 кв.м. у будинку № 1 по вулиці Мазепи у місті Стрий Львівської області, який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 794947 від 18.04.2007 року.

Відповідно до п. 1.7. договору іпотеки від 15 серпня 2008 року на предмет іпотеки нотаріусом на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» накладається заборона відчуження на період дії цього Договору.

15 серпня 2008 року нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_8 накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі майна, належного ОСОБА_1, до припинення договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за № 2614.

Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 23 лютого 2015 року з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» стягнуто заборгованість за кредитним договором № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року в сумі 266194 грн. 86 коп. Рішення суду набрало законною сили 06.03.2015 року.

З квитанції № 18 від 23 квітня 2015 року вбачається, що ОСОБА_1 на виконання рішення суду від 23.02.2015 року сплатила в рахунок погашення кредитної заборгованості 266194 грн. 86 коп.

Станом на момент зарахування коштів офіційний курс НБУ становив 22,53 грн. за 1 долар США, а тому банком в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором було зараховано лише 11814,57 доларів США.

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року, заборгованість ОСОБА_1 перед ПАТ «Банк Форум» станом на 08.06.2016 року складає 10871,69 доларів США, що еквівалентно 271375,72 грн. та 5000 грн. штраф за порушення умов п. 3.3.7 Кредитного договору, а всього 276375 грн. 72 коп.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 599 ЦК України зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Нормами ст.ст. 610-612 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Враховуючи те, що ОСОБА_1 в рахунок погашення своїх зобовязань за кредитним договором № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року в сумі 35000,00 доларів США сплатила 266194 грн. 86 коп., що згідно курсу НБУ станом на квітень 2015 року еквівалентно 11814,57 доларів США (1 долар США = 22,54 грн.), а тому зобовязання ОСОБА_1 за договором кредиту № 0048/08/6.10-ZNv від 15.08.2008 року не може вважатися виконаним належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позивач не довів обставин, на які він посилається в позовній заяві, а тому в позові слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 598, 599, 629 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

вирішив:

Відмовити в позові ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_2, приватного нотаріуса Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа Стрийська державна нотаріальна контора про визнання договору іпотеки припиненим, зняття заборони з нерухомого майна та вилучення запису з реєстру іпотек.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сас С.С.