РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 лютого 2016 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Коробенко С.В.

при секретарі Семененко А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2015 року Позивач звернувся в суд до ОСОБА_2 з вищезазначеним позовом.

Посилався на те, що у липні 2015 року між Позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір оренди квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, строком на три місяці починаючи з 09 липня 2015 року до 09 жовтня 2015 року.

На виконання умов договору Позивач передав ОСОБА_2 (орендодавцю) 8 400 гривень в рахунок першої оплати за договором за перший та останній місяць оренди, а також страхувальну заставу у сумі 1600 гривень.

Позивач зазначає, що орендованим приміщенням користувався один місяць, в подальшому договір оренди було розірвано з ініціативи Позивача, проте Відповідач не повертає йому кошти в сумі 5 800 гривень, як то передбачено п. п. 1, 7 договору оренди, з яких:

-4200 гривень - сума сплачена Позивачем в рахунок останнього місяця;

-1600 гривень - страхувальна застава.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою повернути йому кошти в сумі 5 800 гривень, проте остання вимоги ігнорує.

У судовому засіданні Позивач заявлений позов підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував. У підтвердження того, що він користувався орендованою квартирою АДРЕСА_2, лише один місяць, надав суду копію договору оренди квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений 07.08.2015 року між Позивачем та ОСОБА_3

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась за останнім відомим місцем реєстрації.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення Позивача, суд вирішив задовольнити позовні вимоги та постановити заочне рішення відповідно вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у липні 2015 року уклали договір оренди квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до умов договору ОСОБА_2 передала Позивачу в оренду належну їй квартиру на три місяці починаючи з 09 липня 2015 року по 09 жовтня 2015 року, в свою чергу Позивач зобов'язався сплачувати ОСОБА_2 орендну плату в розмірі 4 200 гривень, щомісячно.

На виконання умов договору Позивач передав ОСОБА_2 кошти в сумі 8 400 гривень в рахунок першої оплати за договором за перший та останній місяць оренди, а також страхувальну заставу у сумі 1600 гривень.

Відповідно до п. 7. Договору оренди квартири у випадку дострокового звільнення квартири за ініціативою наймача, він зобов'язаний за два тижні попередити про це наймодавця. Якщо була здійснена передоплата за кілька місяців наперед, кошти повертаються.

Окрім цього, п. 1 Договору оренди передбачено, що страхувальна застава в розмірі 1600 гривень повертається орендарю при звільненні житлового приміщення, за умови охайного стану квартири.

Зі слів Позивача пісня розірвання договору по закінченню першого місяця оренди ОСОБА_2 не повернула кошти в сумі 5800 гривень Позивачу, чим порушує умови п. п. 1, 7. договору оренди квартири.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 487,20 гривень.

Керуючись статтями 526, 759, 762 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 79, 84, 88, 209, 212-215, 218, 223, 224, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 5 800 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 487,20 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: