НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/6559/15
№ 2/183/361/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2016 року м.Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Парфьонова Д.О., за участі секретаря судового засідання Соловйової Т.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа Садівниче товариство Озон про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила:

- встановити факт належності права власності ОСОБА_2, померлому 21 лютого 2014 року на садовий будинок № 26, який розташовано на земельній ділянці площею 411 кв. м. за адресою: вулиця Горіхова, садівниче товариство «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковського району, Дніпропетровської області та складається з: садового будинку літ. А-2, н/д А-2 мансардний поверх, загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., літ. а ганку, козирку, літ. а1 сходів, козирку, літ. Б сараю (тимч.), літ. В душу, літ. Г вбиральні, літ. Д альтанки, споруд № 1- 7, мостіння І;

визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок № 26, який розташовано на земельній ділянці площею 411 кв. м. за адресою: вулиця Горіхова, садівниче товариство «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковського району, Дніпропетровської області та складається з: садового будинку літ. А-2, н/д А-2 мансардний поверх, загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., літ. а ганку, козирку, літ. а1 сходів, козирку, літ. Б сараю (тимч.), літ. В душу, літ. Г вбиральні, літ. Д альтанки, споруд № 1- 7, мостіння І в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 21 лютого 2014 року;

зобовязати реєстраційну службу управління юстиції зареєструвати ОСОБА_1 право власності на садовий будинок № 26, який розташовано на земельній ділянці площею 411 кв. м. за адресою: вулиця Горіхова, садівниче товариство «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковського району, Дніпропетровської області та складається з: садового будинку літ. А-2, н/д А-2 мансардний поверх, загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., літ. а ганку, козирку, літ. а1 сходів, козирку, літ. Б сараю (тимч.), літ. В душу, літ. Г вбиральні, літ. Д альтанки, споруд № 1- 7, мостіння І.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 21 лютого 2014 року помер її чоловік - ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої належить садовий будинок № 26, загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., з господарськими спорудами, розташований на земельній ділянці, належній ОСОБА_2 площею 0,0411 га, наданій для ведення садівництва та розташованій за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Піщанська сільська рада, с/т «Озон», вулиця Горіхова, 26. 28 травня 2014 року після смерті чоловіка позивач звернулась до другої Дніпропетровської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину на означений будинок. Постановою державного нотаріуса Другої Дніпропетровської державної нотаріальної контори від 01 жовтня 2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на означений садовий будинок з підстав не надання документів на підтвердження права власності спадкодавця на нерухоме майно, що зумовило звернення позивача до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила задовольнити. В судове засідання 02 лютого 2016 року не з`явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача-1 надав суду заяву, у відповідності до якої заперечив проти задоволення позову, вказуючи, що відповідач-1 не є належним відповідачем.

Представники відповідача 2, третя особа в судове засідання не з'явилися, надали заяви, згідно яких просили розглядати справу за їх відсутності, не заперечували проти задоволення позову.

Представник відповідача-3 надав суду заяву, у відповідності до якої не заперечив проти позову та просив розглянути справу за його відсутності.

В зв`язку з неявкою сторін фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступного.

21 лютого 2014 року помер чоловік позивача - ОСОБА_2 /а.с.17, 18/.

За життя ОСОБА_2 набув у власність земельну ділянку, площею 0,411 га, надану для ведення садівництва, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Піщанська сільська рада, с/т «Озон», вул. Горіхова, 26 /а.с.13/.

На означеній земельній ділянці ОСОБА_2 протягом 1989 року здійснив побудову садового будинку з господарськими спорудами, що складається з: садового будинку літ. А-2, н/д А-2 мансардний поверх, загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., літ. а ганку, козирку, літ. а1 сходів, козирку, літ. Б сараю (тимч.), літ. В душу, літ. Г вбиральні, літ. Д альтанки, споруд № 1- 7, мостіння І /а.с.7-10/.

Позивачем, 28 травня 2014 року до Другої Дніпропетровської державної нотаріальної контори подано заяву про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 /а.с.54/. 31 липня 2014 року до нотаріуса подано заяву ОСОБА_3, доньки померлого про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1 /а.с.55/.

Постановою державного нотаріуса Другої Дніпропетровської державної нотаріальної контори від 01 жовтня 2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок № 26, що знаходиться за адресою: вулиця Горіхова, с/т «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковський район, Дніпропетровська область, у звязку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно /а.с.86/.

Розглядаючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно довідки КП «Новомосковське міське БТІ» ДОР від 28 вересня 2015 року № 940/15, реєстрація права власності на дачний будинок № 26, розташований за адресою: вулиця Горіхова, с/т «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковський район, Дніпропетровська область не відбувалась, інформація щодо зареєстрованого права власності на об`єкти нерухомого майна по Новомосковському району станом до 29 грудня 2012 року в КП «НМБТІ» ДОР» відсутня.

Згідно абз.2 п.3.1 Наказу Міністерства Регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19 березня 2013 року «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Також, у відповідності до п.4.1 Наказу державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13 грудня 1995 року «Про затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» (який був чинним станом на дату створення майна), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку N 12 членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, товариства або об'єднання, які повністю внесли свої пайові внески.

У відповідності до висновку з технічної інвентаризації від 06 серпня 2015 року, інженером з інвентаризації нерухомого майна проведено 29 липня 2015 року технічну інвентаризацію садового будинку, розташованого по вул. Горіхова, 26 садівничого товариства «Озон» на території Піщанської сільської ради, Новомосковського району, Дніпропетровської області за результатами якої встановлено, що будівництво силового будинку літ. А-2, мансардного поверху літ. н/д А-2, ганку літ. а, сходів літ. а', сараю (тимч.) літ. Б, душу літ. В, вбиральні літ. Г, альтанки літ. Д відбулося до 05 серпня 1992 року, що відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773 (із змінами і доповненнями) не належить до самочинного будівництва /а.с.11/. У відповідності до Протоколу зборів учасників СТ «ДДСК-І» організовано садівниче товариство «Озон» /а.с.22/.

У відповідності до довідки с/т «Озон» від 25 липня 2015 року № 75, ОСОБА_2, як членом с/т «Озон», побудовано за власні кошти (сплачено пайовий внесок) за садовий будинок № 26 по вул. Оріхова, 1989 року побудови /а.с.23/. Пайовий внесок ОСОБА_2 сплачено повністю на 22 липня 2009 року /а.с.24/. У відповідності до висновку В.о. Головного архітектора Новомосковського району № 1768 від 02 квітня 2010 року, земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Горіхова, 26 садівничого товариства «Озон» на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області не має обмежень містобудівельного характеру. Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно від 25 січня 2016 року № 27927993 позивачу відмовлено у реєстрації права власності на садовий будинок з підстав порушення вимог ст.377 ЦК України.

В зв'язку з наведеним, з огляду на те, що спадкодавцю за життя належала земельна ділянка, на якій останній збудував садовий будинок, і згідно технічного паспорту на означений садовий будинок, датою будівництва є 1989 рік /а.с10/, повністю сплатив пайовий внесок, як член садівничого товариства, суд приходить до переконання, що ОСОБА_2, повністю вніс пайовий внесок, однак свідоцтво про право власності не отримав, внаслідок чого був власником садового будинку № 26 по вул. Оріхова, садівничого товариства «Озон» на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 2 статті 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Ч.1 ст.1258 ЦК України встановлює, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ст.1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Статтями 1273, 1274 ЦК України встановлює, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

В зв'язку з наведеним, суд приходить до переконання, що за позивачем, як спадкоємцем за законом, з урахуванням відмови від спадщини на її користь доньки спадкодавця, відсутністю інших спадкоємців, які звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, належить визнати право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

Водночас, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позовних вимог щодо встановлення факту належності на праві власності ОСОБА_2 на садовий будинок № 26, та зобовязання реєстраційної служби вчинити певні дії, оскільки нормами законодавства, зазначеного вище, передбачено умови набуття права власності спадкодавцем. Факт набуття права власності ніким не оскаржується та не визнається, підстав для проведення віндикації майна суду не наведено, а отже встановити факт належності майна на праві власності, виходячи з заявлених позовних вимог у суду підстав не має. Відмовляючи ж в частині позову щодо зобовязання реєстраційної служби вчинити певні дії, суд виходить з того, що доказів відмови позивачу в проведенні державної реєстрації після ухвалення судового рішення, яким за позивачем визнано право власності в порядку спадкування за законом суду не надано, а отже позов в цій частині є таким, що подано передчасно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа Садівниче товариство Озон про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на садовий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: вулиця Горіхова, 26, садівниче товариство «Озон», Піщанська сільська рада, Новомосковського району Дніпропетровської області, розташований на земельній ділянці площею 411 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. А-2, н/д А-2 мансардний поверх, загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м., ганку - літ. а, козирку, сходів - літ. а1, козирку, сараю (тимч.) - літ. Б, душу - літ. В, вбиральні - літ. Г, альтанки - літ. Д, споруд - № 1- 7, мостіння літ.І. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 21 лютого 2014 року.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.О. Парфьонов