Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/1769/15-ц

Провадження № 2/126/13/2016

"19" лютого 2016 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Рудь О. Г.

секретар Кучанська В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ФГ "Троянда Агро", третя особа без самостійних вимог РС Бершадського РУЮ Вінницької області, про визнання укладеною додаткової угоди до договорів оренди землі, про визнання договорів оренди землі недійсними та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Агрофірма "Джулинка" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ФГ "Троянда Агро", третя особа без самостійних вимог РС Бершадського РУЮ Вінницької області, про визнання укладеною додаткової угоди до договорів оренди землі, про визнання договорів оренди землі недійсними та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позов мотивують тим, що 16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_1 (далі відповідач-1) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-1 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідем-1 було укладено додаткову угоду № 1180 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-1 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-1.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_2 (далі відповідач-2) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-2 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

01.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-2 було укладено додаткову угоду № 5 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 01.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-2 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-2.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_3 (далі відповідач-3) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-3 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

02.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-3 було укладено додаткову угоду № 26 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 02.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-3 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття-передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-3.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_4 (далі відповідач-4) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-4 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-4 було укладено додаткову угоду № 919 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-4 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-4.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_5 (далі відповідач-5) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-5 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-5 було укладено додаткову угоду № 1109 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-5 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття - передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-5.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_6 (далі відповідач-6) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-6 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-6 було укладено додаткову угоду № 1110 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-6 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-6.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_7 (далі відповідач-7) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-7 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-7 було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди . Від відповідача-7 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-7.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_8 (далі відповідач-8) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-8 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-8 було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-8 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-8.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_9 (далі відповідач-9) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-9 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-9 було укладено додаткову угоду № 713 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди . Від відповідача-9 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-9.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_10 (далі відповідач-10) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-10 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-10 було укладено додаткову угоду № 563 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-10 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-10.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_11 (далі відповідач-11) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-11 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-11 було укладено додаткову угоду № 565 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-11 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-11.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_12 (далі відповідач-12) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-12 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-12 було укладено додаткову угоду № 842 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-12 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-12.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_13 (далі відповідач-13) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-13 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-13 було укладено додаткову угоду № 424 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-13 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-13.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_14 (далі відповідач-14) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-14 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-14 було укладено додаткову угоду № 846 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-14 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-14.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_15 (далі відповідач-15) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-15 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-15 було укладено додаткову угоду № 933 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-15 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-15.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_16 (далі відповідач-16) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-16 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-16 було укладено додаткову угоду № 425 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-16 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-16.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_17 (далі відповідач-17) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-17 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-17 було укладено додаткову угоду № 1028 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-17 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-17.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_18 (далі відповідач-18) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-18 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-18 було укладено додаткову угоду № 917 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-18 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-18.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_19 (далі відповідач-19) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-19 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-19 було укладено додаткову угоду № 804 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди . Від відповідача-1 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-19.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_20 (далі відповідач-20) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-20 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-20 було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-2 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-20.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_21 (далі відповідач-21) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-21 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-21 було укладено додаткову угоду № 1323 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-21 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-21.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_22 (далі відповідач-22) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-22 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-4 було укладено додаткову угоду № 121 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-4 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-4.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_23 (далі відповідач-23) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-23 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-23 було укладено додаткову угоду № 1061 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди . Від відповідача-23 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-23.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_24 (далі відповідач-24) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-24 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-24 було укладено додаткову угоду № 53 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-24 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-24.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_25 (далі відповідач-25) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-25 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-25 було укладено додаткову угоду № 166 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист -повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-25 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-25.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_26 (далі відповідач-26) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-26 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-25 було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-26 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення ) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-26.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_27 (далі відповідач-27) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-27 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-27 було укладено додаткову угоду № 992 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-27 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-27.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_28 (далі відповідач-28) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-28 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-28 було укладено додаткову угоду № 185 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-28 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-28.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_29 (далі відповідач-29) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-29 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-29 було укладено додаткову угоду № 410 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-29 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-29.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_30 (далі відповідач-30) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-30 передав ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну йому на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-30 було укладено додаткову угоду № 927 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-30 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-30.

16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем ОСОБА_31 (далі відповідач-31) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого відповідач-31 передала ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належну їй на праві власності земельну ділянку.

04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачем-31 було укладено додаткову угоду № 54 до зазначеного вище Договору оренди землі якою, зокрема, було визначено, що Договір оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди. Таким чином, строк дії Договору оренди землі закінчився 04.09.2014 р.

ТОВ "Агрофірма Джулинка" у встановлений договором та законом строк було надіслано лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі разом з проектом відповідної додаткової угоди. Від відповідача-31 не надходило на адресу позивача у встановлений законом строк заперечення у поновленні договору оренди землі та не було підписано акту прийняття передачі (повернення) орендованої земельної ділянки від ТОВ "Агрофірма"Джулинка" до відповідача-31.

З огляду на зазначене, договори оренди землі , укладені мід позивачем та відповідачами 1-31 були поновлені на новий строк з 01.09.2014, 02.09.2014, 04.09.2014 року та з 05.09.2014 року.

19.09.2014 р. між Відповідачем-12 та Фермерським Господарством "Троянда Агро", (далі Відповідач-32) був укладений договір оренди земельної ділянки № 219.

04.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16959293 від 04.11.2015р. 22:22:14.

19.09.2014 р. між Відповідачем-13 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 240.

21.02.2015 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19515320 від 21.02.2015 р. 09:46:33.

19.09.2014 р. між Відповідачем-14 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 212.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17089296 від 10.11.2014 р. 16:04:32.

19.09.2014 р. між Відповідачем-15 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 191.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16926315 від 03.11.2014 р. 17:22:31.

19.09.2014 р. між Відповідачем-16 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 239.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17085184 від 10.11.2014 р. 14:57:39.

19.09.2014 р. між Відповідачем-17 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 225.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17094338 від 10.11.2014 р. 17:35:56.

19.09.2014 р. між Відповідачем-18 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 198.

06.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17026219 від 06.11.2014 р. 20:31:45.

19.09.2014 р. між Відповідачем-19 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 203.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17089877 від 10.11.2014 р. 16:13:40.

19.09.2014 р. між Відповідачем-20 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 201.

21.02.2015 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19516094 від 21.02.2015 р. 10:28:58.

19.09.2014 р. між Відповідачем-21 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 202.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16915888 від 03.11.2014 р. 12:42:05.

19.09.2014 р. між Відповідачем-22 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 228.

0611.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16997471 від 06.11.2014 р. 10:21:00.

19.09.2014 р. між Відповідачем-23 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 185.

04.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16959331 від 04.11.2014 р. 22:51:33.

19.09.2014 р. між Відповідачем-24 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 187.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16928514 від 03.11.2014 р. 20:54:10.

19.09.2014 р. між Відповідачем-25 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 195.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16916899 від 03.11.2014 р. 13:14:03.

19.09.2014 р. між Відповідачем-26 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 197.

04.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16959288 від 04.11.2014 р. 22:16:56.

19.09.2014 р. між Відповідачем-27 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 181.

02.02.2015 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19020796 від 02.02.2015 р. 11:46:06.

19.09.2014 р. між Відповідачем-28 та Відповідачем-21 був укладений договір оренди земельної ділянки № 194.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16916801 від 03.11.2014 р. 13:09:28.

19.09.2014 р. між Відповідачем-29 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 193.

03.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16916584 від 03.11.2014 р. 13:01:24.

19.09.2014 р. між Відповідачем-30 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 179.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17087596 від 10.11.2014 р. 15:37:48.

19.09.2014 р. між Відповідачем-31 та Відповідачем-32 був укладений договір оренди земельної ділянки № 186.

10.11.2014 р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Бершадського районного управління юстиції Винницької області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17094036 від 10.11.2014 р. 17:28:21.

Стверджують, що договори оренди землі, укладені між відповідачем -32 та відповідачами -12-31 є незаконними, оскільки договори між ними буди укладені 19.09.2014 року, а тому було порушене переважне право орендаря (позивача) на поновлення договорів оренди укладених між позивачем та відповідачами -12-31.

Вважають, що договори оренди земельних ділянок укладені між відповідачем-32 та відповідачами -12-31 з порушенням вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та прав позивача, а отже підлягають визнанню недійсними.

Позивач неодноразово направляв на адресу відповідачів 1-31 додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, проте, жодного разу не отримав зворотно оформлені з боку відповідачів додаткові угоди.

Враховуючи, що укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки є обов"язковою умовою відповідно до вимог закону та наявне зволікання щодо її укладення з боку відповідачів 1-31 підлягають визнанню укладеними додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок від 15.07.2007 року та 16.07.2007 року.

З огляду на викладені обставини позивач звернувся до суду з даним позовом .

Представник позивача за дорученням ОСОБА_33 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Представники відповідачів за дорученням ОСОБА_34 та ОСОБА_35 в судовому засіданні позов не визнали, пояснили, що дійсно 15.07.2007 року та 16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачами-1-31 були укладені договори оренди земельних ділянок, згідно яких відповідачі -1-31 передали ТОВ "Агрофірма "Джулинка" у строкове платне володіння і користування належні їм на праві власності земельні ділянки. 01.09.2014 р., 02.09.2014 та 04.09.2009 р. між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідачами-1-31 було укладено додаткові угоди до зазначених вище Договорів оренди землі якими, зокрема, було визначено, що Договори оренди землі укладено на 5 років з моменту підписання Додаткових угод. Таким чином, строк дії Договорів оренди землі закінчився 01.09.2014, 02.09.2014 та 04.09.2014 р. Не бажаючи поновлювати на новий строк договори оренди земельних ділянок з ТОВ "Агрофірма"Джулинка" всі відповідачі звернулися до ТОВ "Агрофірма"Джулинка" з відповідними заявами, в яких повідомили про небажання поновлення договорів оренди на новий строк та просили після закінчення договору оренди земельної ділянки повернути належні їм земельні ділянки. Зважаючи, що відповідачі у визначений законом строк, письмово повідомили орендаря про відмову в поновлені договору оренди, а тому дані договори не можуть вважатися поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, а тому і договори оренди землі укладені між Відповідачами - 11-31 та ФГ "Троянда Агро" є законними та відповідають нормам закону, крім того дані договори оренди укладені між ФГ "Троянда Агро" та відповідачами 11-31 укладені на більш вигідних умовах ніж запропоновано ТОВ "Агрофірма "Джулинка". Стверджує, що твердження позивача, що усім відповідачам неодноразово надсилалися додаткові угоди на поновлення договору оренди земельних ділянок не відповідає дійсності, оскільки ніхто з відповідачів таких угод не отримував і у позивача відсутні будь-які докази на підтвердження даного твердження. З огляду на викладені обставини просять в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_36 в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_33, представника відповідачів ОСОБА_34 та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ТОВ "Агрофірма Джулинка" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ФГ "Троянда Агро", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Реєстраційна служба Бершадського районного управління юстиції Вінницької області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 15.07.2007 року та 16.07.2007 року, про визнання договорів оренди землі від 19.09.2014 року недійсними та про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Об'єктом оренди є земельна ділянка.

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється, серед іншого, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_1 (відповідач 1) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН № 020850, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,0965 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-1 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 03.03.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 02.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08820.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_2 (відповідач 2) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого 04.01.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,11 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-2 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 37 .

1 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09080.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_3 (відповідач -3) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,08 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-3 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 22.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 74.

2 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за №08829.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_4 (відповідач- 4) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,26 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_7.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-4 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.07.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 75.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08902.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_5 (відповідач 5) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 1,92 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_9.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-5 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 56.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09602.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_6 (відповідач 6) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10, виданого 18.10.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 1,86 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_11.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-6 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 84.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09664.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_7 (відповідач 7) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,06 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_11.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-7 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 33.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09422.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_8 (відповідач -8) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,10 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_14.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-8 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 34.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 00513.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_9 (відповідач- 9) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_15, виданого 18.10.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,26 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_16.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-9 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 45.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08986.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_10 (відповідач 10) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_17, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,09 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_18.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-10 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 55.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09387.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_11 (відповідач 11) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_19, виданого 29.03.2007 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,09 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_20.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-11 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 54.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за №08420.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_12 (відповідач 12) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_21, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,32 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_22.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-12 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 73.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08180.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_13 (відповідач 13) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_23, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 3,54 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_24.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-13 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 23.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08842.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачціі ОСОБА_14 (відповідач 14) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_25, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,02 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_26.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-14 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 89.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09727.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_15 (відповідач 15) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_27, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 1,9462 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_28.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-15 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 01.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08755.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_16 (відповідач 16) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_29, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,48 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_30.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-16 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 22.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08849.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_17 (відповідач 17) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_31, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,02 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_32.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-17 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 03.03.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 20.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08770.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_18 (відповідач 18) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_33, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 1,86 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_34.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-18 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 00.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08805.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_19 (відповідач 19) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_35, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,10 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_36.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-19 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 87.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08941.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_20 (відповідач 20) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_37, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,08 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_38.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-20 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 55.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08898.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_21 (відповідач 21) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_39, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,08 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_38.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-21 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 54.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 02018.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_22 (відповідач 22) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_40, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,08 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_41.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-22 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 60.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08907.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_23 (відповідач 23) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_42, виданого 09.09.2005 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,0940 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_43.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-23 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 98.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09534.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_24 (відповідач 24) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_44, виданого 18.10.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,52 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_45.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-24 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 61.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09743.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_25 (відповідач 25) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_46, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,45 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_47.

15 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-25 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 49.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08390.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_26 (відповідач 26) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_48, виданого 30.062006 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 1,9534 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_49.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-26 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 73.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09719.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачеві ОСОБА_27 (відповідач 27) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_50, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,10 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_51.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-27 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 70.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1,5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09633.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_28 (відповідач 28) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_52, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,10 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_53.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-28 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 27.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08913.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_29 (відповідач 29) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_54, виданого 29.03.2007 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,16 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_55.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-29 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 21.02.2008 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 45.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09222.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачу ОСОБА_30 (відповідач 30) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_56, виданого 29.03.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,15 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_57.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-30 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.10.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 40.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08838.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна відповідачці ОСОБА_31 (відповідач 31) на праві приватної власності, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_58, виданого 18.10.2002 року Бершадською районною державною адміністрацією належить земельна ділянка площею 2,51 га, розташована на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_59.

16 липня 2007 року між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" та відповідач-31 був укладений договір оренди цієї земельної ділянки строком на п'ять років зі сплатою 1,5 % орендної плати за користування нею, що підтверджується договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 16.11.2007 року у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 62.

4 вересня 2009 року в рамках вказаного договору було укладено додаткову угоду, за умовами якої було внесено зміни до вищевказаного договору, якими змінено розмір орендної плати з 1, 5 % на 3% та строк дії договору оренди визначено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди, тощо. Дану угоду було зареєстровано у Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за №09681.

Відповідно до п. 8 договорів оренди, з урахуванням положень додаткових угод від 01.09.2009, 02.09.2014 та 04.09.2009 року зазначено, що договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди. Строк оренди визначено сторонами з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовження його дії. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої статті 777 ЦК України та статтею 33 Закону України «Про оренду землі»

Так, у частинах першій - п'ятій статті 33 Закону України передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Виходячи з приписів статей 319, 626 ЦК України слід дійти висновку про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Таким чином, згідно із частинами першою - п'ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» у разі поновлення договору оренди землі умови договору можуть бути змінені за згодою сторін з укладенням додаткової угоди. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати чи інших істотних умов договору, передбачених статтею 15 цього Закону, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, які передбачені частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються особами, котрі беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення в справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

В позовній заяві позивач стверджує, що скориставшись переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк на адресу відповідачів-1-31 було направлено лист-повідомлення з проектом додаткової угоди в якому просив поновити договори оренди земельних ділянок від 15.07.2007 та 16.07.2007 року, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором шляхом укладання додаткової угоди.

Однак ТОВ "Агрофірма "Джулинка" не підтверджує жодним чином факт отримання відповідачами листа - повідомлення про поновлення договору оренди землі з проектом відповідної додаткової угоди.

Позивач також стверджує, що заперечень щодо продовження договору оренди землі від відповідачів -1-31 не надходило, а тому вважає договори оренди землі від 15.07.2014 та 16.07.2007 року поновленими на новий строк з 01.09.2014, 02.09.2014 та 05.09.2014 року на тих самих умовах, тобто на 5 років до 01.09.2019, 02.09.2019 та 04.09.2019 року та з орендною платою 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, та просить суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.07.2007 року. Вважає, що договори оренди землі укладені між відповідачем -32 та відповідачами -12-31 є незаконними, оскільки були укладені після поновлення та в період дії договору оренди між ТОВ "Агрофірма"Джулинка" та відповідачами -12-31, а тому просить визнати їх недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію .

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 зверталися до ТОВ "Агрофірма"Джулинка" з заявами, в яких повідомили про небажання продовжувати договори оренди на новий строк та проханням повернути належні їм земельну ділянку після закінчення строку договору, що підтверджується копіями їх заяв, які зареєстровані на підприємстві у встановленому порядку. Таким чином встановлено, що відповідачі в межах строку визначеного ст. 33 Закону України "Про оренду землі" повідомили позивача про небажання поновлювати договори оренди на новий строк.

В судовому засіданні встановлено, що 19.09.2014 року між відповідачами ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 та ФГ "Троянда Агро" було укладено договори оренди землі строком на десять років.

Орендна плата з урахуванням додаткових угод від 28.05.2015 та 01.08.2015 року до договорів оренди землі від 19.09.2014 року становить 5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Також встановлено, що 20.02.2015 року між відповідачем ОСОБА_1 та ФГ "Ромашка-Сім" було укладено договор оренди землі строком на десять років. Орендна плата з урахуванням додаткової угоди від 05.08.2015 року до договору оренди землі від 20.02.2015 року становить 5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що свідчить про те, що вказані договори оренди землі укладені орендодавцями (відповідачами -1 та 12-31) на більш вигідних умовах ніж було запропоновано ТОВ "Агрофірма "Джулинка".

Доказів того, що позивач після закінчення дій договорів оренди землі продовжував користуватися земельними ділянками відповідачів, сплачувати орендну плату позивачем не надано.

З довідки відділу Держгеокадастру у Бершадському районі № 2015 від 24.11.2015 року вбачається, що на території Джулинської сільської ради земельні частки (паї), які належать відповідачам ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 та ОСОБА_31 у 2015 році знаходилися у користуванні ФГ "Троянда -Агро", згідно договорів оренди на дані земельні ділянки.

Зі списку наданого Джулинською сільською радою в Бершадському районі вбачається, що на території Джулинської сільської ради земельні частки (паї), які належать відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в 2015 році вони використовують одноосібно, а між відповідачем ОСОБА_1 та ФГ "Ромашка-Сім" 20.02.2015 року було укладено договір оренди землі строком на десять років.

У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З огляду на викладене та в контексті норм регулювання спору суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Агрофірма"Джулинка" є безпідставними і такими, що не підлягають до задоволення оскільки не дотримання встановленої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" процедури призвело до втрати позивачем переважного права на поновлення договорів оренди між ним та відповідачами, а, тому й договори оренди землі укладені між відповідачами 12-31 та відповідачем ФГ "Троянда -Агро" від 19.09.2014 року після закінчення дії договору між ТОВ "Агрофірма"Джулинка" та відповідачами -12-31 не порушують прав позивача та не підлягають визнанню незаконними.

В порядку ст. 88 ЦПК України, судовий збір не підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 15, 626, 627, 628, 638,777, 792 ЦК України, ст. 15, 18, 20, 31, 33 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 213, 215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма"Джулинка" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ФГ "Троянда Агро", третя особа без самостійних вимог РС Бершадського РУЮ Вінницької області, про визнання укладеною додаткової угоди до договорів оренди землі, про визнання договорів оренди землі недійсними та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. Г. Рудь