Справа № 291/897/16-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

22 вересня 2016 року

Ружинський районний суд Жтомирської області у складі:

головуючого судді Грека М.М.

за участю секретаря Кащук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ружин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори про зняття заборони на будівлю (житловий будинок),-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про зняття заборони на будівлю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що його покійна мати ОСОБА_2 згідно архівних записів від 25.07.1980 року, реєстр 410, за № 94012Е2D2ВF14Е314F4В брала ссуду в Ружинському Райпо.

Як, пояснює позивач, що згідно довідки виданої Ружинським коопунівермагом від 02.09.2016 року за ОСОБА_2 згідно архівних даних станом на 02.09.2016 року ніякого боргу не числиться.

В теперішній час позивач вирішив продати вказаний будинок.

У державного нотаріуса Ружинської нотаріальної контори він отримав витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер № 3017170 про заборону на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: смт. Ружин, вул. Колгоспна 80, Ружинського району, Житомирсьбкої області.

Таким чином на належний позивачеві житловий будинок безпідставно накладена заборона, чим порушені його майнові права щодо розпорядження власністю.

Позивач просить зняти заборону з належного йому житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Ружин, вул. Колгоспа 80, Ружинського району, Житомирської області, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 27.03.2006 року за реєстраційним номером 3017170 Ружинською державною нотаріальною конторою.

Від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач державний нотаріус Ружинської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного.

Відомості про реєстрацію права власності на будинок були внесені до реєстру прав власності на нерухоме майно 27.03.2006 року.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи, а саме свідоцтва про право на спадщину за законом, яке складається з: житлового будинку № 80, що розташований в смт. Ружин по вулиці Колгоспній, Ружинського району, Житомирської області, видане ОСОБА_1.

Відповідно довідки 02.09.2016 року за № 9 виданої ОСОБА_1, вбачається, що за його матірю ОСОБА_2 згідно архівних даних станом на 02.09.2016 року ніякого боргу не числиться.

А, тому борг відсутній, заборона на будівлю (житловий будинок ) підлягає зняттю.

Згідно ч.1ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння,користуваннята розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє,користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 п.9 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють нотаріальні такі дії:накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку.

Пунктом 5.1. Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012за № 296/5передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та за рішенням суду.

Згідно ст. 46 - 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та який має печатку такого реєстратора, здійснює повноваження відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, здійснює пошук у ньому відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, обтяження таких прав та за його результатами формує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який залишається у справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса. Користування Державним реєстром речових прав на нерухоме майно здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію.

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори про зняття заборони на будівлю (житловий будинок), підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317,319,391 ЦК України, ст.34,46-1,74 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 10, 11, 60, 88,212- 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Зобовязати Ружинську державну нотаріальну контору зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Ружин, вул. Колгоспна 80, Ружинського району, Житомирської області накладену Ружинською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 27.03.2006 року, реєстраційний номер обтяження 3017170 та вилучити відповідний запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Ружинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. М. Грек.