Справа № 610/2665/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

20.09.2016 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Носова Г.С.,

при секретарі Кравченко М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 ( яка діє в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3), ОСОБА_4, третя особа Служба у справах дітей Балаклійської районної державної адміністрації про визнання дій щодо реєстрації у предметі іпотеки третіх осіб неправомірними, анулювання реєстрації та виселення неправомірно зареєстрованих осіб,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів, в якому просив визнати дії ОСОБА_1 щодо реєстрації у предметі іпотеки ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 неправомірними та вчиненими з порушенням умов законодавства, виселити неправомірно зареєстрованих осіб ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані у квартирі, що є предметом іпотеки, розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район м. Балаклія вул. Соборна ( Леніна )АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України.

Позовні вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» обґрунтував тим, що між банком та ОСОБА_1 25.03.2008 року було укладено кредитний договір № HAH2GI, відповідно до п.п. 1.1. якого Банк зобов"язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 113 625,00 грн. строком до 25.03.2023 року, а відповідач зобов"язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлені кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов»язання за вказаним договором між сторонами 25.03.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно з п. 1.2 якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 ( на теперішній час Соборна ) м. Балаклія Харківської області.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 порушила свої зобов»язання за кредитним договором, позивач вимушений був звернутися до суду за захистом порушеного права, тому 08.06.2011 року Балаклійським районним судом Харківської області було ухвалено рішення, яким було звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25.03.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, яка становила 117986,16 грн.

Крім того, в обґрунтування позову ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» зазначає, що п.2.42 договору іпотеки визначений обов»язок іпотекодавця не передавати майно в оренду ( майновий найом), у лізинг, у спільну діяльність або у безоплатне користування, не здійснювати його відчуження або інше розпорядження без письмової згоди іпотекодержателя. Однак, даний пункт договору було порушено ОСОБА_1, і в квартирі за адресою: Харківська область Балаклійський район м. Балаклія вул. Леніна ( Соборна )АДРЕСА_1 були зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3. Позивач вважає, що відповідач та всі інші мешканці, що були зареєстровані у житловому приміщенні, що є предметом іпотеки з порушенням вимог законодавства , підлягають виселенню зі зняттям з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, згідно надісланої до суду заяви, просив суд, справу розглянути без його участі, позов підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі будучи належним чином повідомлені про розгляд справи в судове засідання не з"явилися, не повідомили суд про причини неявки, тому суд вважає, що справу слід розглянути у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представник Служби у справах дітей Балаклійської районної державної адміністрації в судове засідання не з»явилася, згідно надісланої до суду заяви просить суд справу слухати у її відсутності. Просила винести рішення на розсуд суду.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

25.03.2008 року було укладено кредитний договір № HAH2GI, відповідно до п.п. 1.1. кредитного договору Банк надав відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 113 625,00 грн. строком до 25.03.2023 року, а відповідач зобов"язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором ( а.с.6-9).

В забезпечення виконання зобов»язання за вказаним договором між сторонами 25.03.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно з п. 1.2 якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 ( Соборна ) м. Балаклія Харківської області ( а.с.10).

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог законодавства.

Відповідач зобов"язання за кредитним договором не виконала.

08.06.2011 року Балаклійським районним судом Харківської області ухвалено рішення, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25.03.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, яка становила 117986,16 грн. ( а.с.12-13).

Згідно п.2.42 договору іпотеки визначений обов»язок іпотекодавця не передавати майно в оренду (майновий найом), у лізинг, у спільну діяльність або у безоплатне користування, не здійснювати його відчуження або інше розпорядження без письмової згоди іпотекодержателя.

Даний обов"язок було порушено відповідачем, так згідно довідки ОСБД "Успіх" №8 від 19.01.2015 року в квартирі за адресою: Харківська область Балаклійський район м. Балаклія вул. Леніна ( на час ухвалення рішення вул.Соборна )АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( а.с.14 ).

Матеріалами справи встановлено, що кредит було надано ОСОБА_1 на прибання окремої картири з метою пістійного проживання, за договором купівлі-продажу № 877 від 25.03.2008 року, розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район м. Балаклія вул. Леніна ( Соборна )АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, Іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд покладає на відповідачів судові витрати.

Керуючись ст. 10,11, 209, 212,214,215, 217, 218,224-226 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити .

Визнати дії ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає в АДРЕСА_3, щодо реєстрації у предметі іпотеки ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 неправомірними та вчиненими з порушенням умов законодавства.

Виселити неправомірно зареєстрованих осіб ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3., які зареєстровані у квартирі, що є предметом іпотеки розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район м. Балаклія вул. Соборна (Леніна)АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ПАТ КБ «Приват Банк», Код , р/р 3111, МФО 305299 витрати пов»язані зі сплатою судового збору в сумі по 1 378 ( одна тисяча триста сімдесят вісім ) грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Суддя: