Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1924/16-ц

Номер провадження: 2-о/511/62/16

26 жовтня 2016 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

при секретарі - Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Гаївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою, в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що предметом продажу відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 27.07.2007 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянського нотаріального округу Івановою А.Й., є житловий будинок (загальною площею 43,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.) та господарські споруди (веранда, літня кухня, артсвердлина, кладова, сарай, уборна, цистерна, огорожа), розташовані на земельній ділянці площею 0,18 га та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлення даного факту необхідно заявнику для підтвердження своїх прав власника на зазначений будинок, подальшого розпорядження та користування нею.

Представник заінтересованої особи - Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, на підставі ч.5 ст.74 ЦПК України викликався поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою місцезнаходження. (а.с.28) Через канцелярію суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у відсутність їх представника та не заперечували проти задоволення заяви ОСОБА_1 та встановлення даного факту.(а.с.29,32)

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій свої вимоги підтримала повністю, просила справу розглянути у її відсутність, в заяві зазначила, що вона на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу є власником житлового будинку по АДРЕСА_1. Вона виявила бажання розпорядитись належним їй будинком, однак при підготовці документів, було встановлено, що в договорі купівлі-продажу від 27.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Івановою А.Й., виявлена технічна помилка в написанні адреси місця розташування будинку. Так згідно договору будинок розташований по АДРЕСА_2 Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, тоді як згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витягу з погосподарської книги с. Лучинське Роздільнянського району №399-1 стор. 168, будинок розташований на АДРЕСА_1 на території Гаївської сільської ради. Тому просить суд встановити факт знаходження будинку саме за вказаною по погосподарчій книзі адресою. (а.с.2-3,34)

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України в судовому порядку встановлюються факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення.

Судом встановлено, що 27.07.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, згідно якого ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_2 (загальною площею 43,1 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.) та господарські споруди (веранда, літня кухня, артсвердлина, кладова, сарай, уборна, цистерна, огорожа),які розташовані на земельній ділянці на території Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області.(а.с.6)

Однак згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 13.09.2014 року (а.с.7), витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності серії НОМЕР_2 від 13.09.2014 року, належна ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,1684 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_3, на якій розташований вище зазначений житловий будинок, знаходиться по АДРЕСА_1.(а.с.7, 12-13)

З довідки Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №288 від 12.07.2016 року встановлено, що с. Лучинське знаходиться на території Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області. (а.с.9)

Крім цього судом, встановлено, що ОСОБА_1 згідно погосподарської книги с. Лучинське №2 Роздільнянського району Одеської області об'єкт погосподарського обліку №399-1 сторінка 168 належить будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1. (а.с.10)

Згідно довідки Гаївської сільської ради Роздльнянського району Одеської області №552 від 03.10.2016 року за ОСОБА_1 будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_2 не рахується. (а.с.33)

Наявність зазначеного житлового будинку підтверджується технічним паспортом, наявним в матеріалах справи, де також зазначена адреса розташування житлового будинку АДРЕСА_1(а.с.21-25)

Тому судом достовірно встановлено, що при виготовленні договору купівлі-продажу від 27.07.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Івановою А.Й. зареєстрованого в реєстрі за №1369, було допущено помилку, а саме - неправильно вказано адреса зазначеного будинку.

Наданими по справі доказами доведено, що адреса житлового будинку належного ОСОБА_1 - АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області.

Судовий збір сплачено в повному обсязі при зверненні до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 208, 209, 212-215, 256-259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,- задовольнити

Встановити факт, що адреса житлового будинку з господарськими спорудами, належного ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 27.07.2007 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Івановою А.Й., є АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, замість неправильно вказаної в договорі адреси житлового будинку - "АДРЕСА_2, який розташований на земельній ділянці Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області".

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя Ж. В. Теренчук