Справа № 450/134/16-ц Провадження № 2/450/632/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2016 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6 Михайлвич, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, Держземагенство у Пустомитівському районі Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, позовні вимоги якого пізніше уточнила, в якому просить визнати за нею право приватної власності на : земельну ділянку загальною площею 0,0390 га за адресою: с. Сокільники-1 Львівської області з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0377; земельну ділянку загальною площею 0,0371 га, що знаходиться за адресою: с. Сокільники-1 Львівської області з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0402.

В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що 22.04.2011 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений між нею та ОСОБА_5 загальною площею 0,0390 га, що знаходиться за адресою: с. Сокільники-1 з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0377 та про що зроблено реєстровий запис №262.

Також, 22.04.2011 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено ще один договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений між мною та ОСОБА_6 загальною площею 0,0371 га, що знаходиться за адресою: с. Сокільники-1 з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0402 та про що зроблено реєстровий запис №268.

Позивачка вказує, що на підставі посвідчених договорів купівлі продажу в неї виникло право приватної власності на дві земельні ділянки в с. Сокільники 1 загальною площею 0,0371 га. та 0,0390 га. Однак, дані правочини та державні акти серії № ЯБ № 560852 та серії ЯБ № 560873, свого часу не були внесені на реєстрацію в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, що б надало на даний час можливість підтвердити своє право власності з метою наступного перепродажу. На даний час позивачка немає можливість зареєструвати державні акти, оскільки оригінали договорів купівлі продажу земельних ділянок були втрачені. Виготовити дублікати договорів не можливо, оскільки 01.03.2013 року під час проведення обшуку в приміщенні нотаріальної контори, нотаріусом якої посвідчено правочини, було вилучено матеріали цивільно-правових договорів в тому числі, другий примірник договору дарування від 07.05.2012 року.

Однак, в ніч з 18 на 19 лютого 2014 року невідомі особи захопили приміщення ГУМВС України у Львівській області, в якому знаходилися матеріали кримінального провадження № 0000054 разом з усіма документами, які були вилучені в приватного нотаріуса ОСОБА_8, в тому числі й оригінали договорів купівлі продажу від 22.04.2011 року реєстровий запис № 262 та реєстровий запис 268., які в подальшому були знищені. Таким чином, без другого примірника договорів купівлі продажу неможливо виготовити їх дублікати.

Позивачка вказує, що в позасудовому порядку неможливо підтвердити своє право власності на земельні ділянки.

На підставі наведеного позивачка просить суд позовні вимоги задоволити.

В судове засідання позивачка ОСОБА_3 не зявилась, однак від неї надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує та просить справу слухати у її відсутності.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області не зявився, однак від сільського голови надійшла заява в якій вказує, що сільська рада щодо позовних вимог позивачки заперечень немає та покладається на розсуд суду. Справу просить слухати у відсутності представника.

В судове засідання третя особа ОСОБА_5 не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання третя особа ОСОБА_6 не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 не зявилася, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена.

В судове засідання представник третьої особи реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання представник третьої особи Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного :

Відповідно до ст. 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин ( ст. 15 ЦПК України).

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема: відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно представлених суду доказів, встановлено, що 22.04.2011 р. між позивачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0390 га, що знаходиться за адресою: с. Сокільники-1 з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0377, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про що зроблено реєстровий запис №262.

Також, 22.04.2011 р. між позивачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0371 га, що знаходиться за адресою: с. Сокільники-1 з цільовим призначенням - ведення садівництва; кадастровий номер :03:000:0402, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про що зроблено реєстровий запис №268.

Дані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи копіями договорів купівлі - продажу від 22.04.2011 року, які посвідченні та зареєстровані за № 262 та № 268.

Судом встановлено, що на підставі укладених правочинів позивачка ОСОБА_3 на даний час не провела реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки.

Також судом встановлено, що оригінали договорів купівлі продажу земельних ділянок, позивачкою ОСОБА_3 були втрачені, що також підтверджується оголошенням в газеті „Львівська пошта № 125 від 05.11.2015 року. Відсутність оригіналів документів позбавляють позивачку права розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до п. 38 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій, правочини про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або

заставляється.

Судом встановлено, що з метою отримання дублікатів договорів купівлі-продажу від 22.04.2011 року позивачка зверталася до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9, яка посвідчувала правочини.

Згідно відповіді приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 виготовити дублікати договорів купівлі продажу є неможливо, оскільки 01.03.2013 року під час проведення обшуку в приміщенні нотаріальної контори на підставі ухвали Галицького районного суду м. Львова від 28.02.2013 року було вилучено матеріали цивільно-правових договорів, згідно переліку які містяться в протоколі обшуку. Серед вилучених документів були й другі примірники договору купівлі продажу земельної ділянки від 22.04.2011 року, за реєстровим № 262 та договору купівлі продажу земельної ділянки від 22.04.2011 року, за реєстровим № 268. В процесі судового розгляду Залізничним районним судом м. Львова скарги на бездіяльність слідчого в частині неповернення оригіналів цивільно-правових договорів, вилучених під час обшуку 01.03.2013 року, встановлено, що матеріали кримінального провадження № 0000054 від 26.02.2013 року разом із вилученими документами, які були вилучені під час обшуку в приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, в тому числі й оригінали вищевказаних договорів купівлі продажу земельних ділянок, були повністю знищені. Дані обставини підтверджуються представленими суду доказами, зокрема копією протоколу про проведення обшуку від 04.03.2013 року та копією ухвали слідчого судді Залізничного районного суду м. Львова від 13.03.2014 року.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин, враховуючи те, що вчинені позивачкою ОСОБА_3 заходи щодо відновлення оригіналів та виготовлення дублікатів договорів купівлі продажу спірних земельних ділянок, результатів не дали, суд вважає єдиним можливим способом захисту майнових прав позивачки, визнання права власності на дане нерухоме майно.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, 197, ст.ст. 212 222 ЦПК України, ст.ст. 1, 15, 16,328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0390 га., призначену для ведення садівництва, кадастровий номер :03:000:0377, яка розташована за адресою : с. Сокільники 1, Пустомитівський район Львівська область.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0371 га., призначену для ведення садівництва, кадастровий номер :03:000:0402, яка розташована за адресою : с. Сокільники 1, Пустомитівський район Львівська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1