Провадження № 2/522/2097/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2016 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.,

при секретарі Шевчик В.І.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Одесит» про визнання неправомірним рішення загальних зборів та його скасування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 28.12.2015 року звернувся до суду з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Одесит», за яким просив визнати неправомірним та скасувати рішення, яке зафіксоване в протоколі загальних зборів від 19.02.2015 року ОСББ «Одесит» в частині питання 4 порядку денного.

В обґрунтування позову відзначив, що він є власником приміщень у будинку за адресою Лідерсівський бульвар, 9-а, м. Одеса. За вказаною адресою було створено ОСББ «Одесит» та 19.02.2015 року на зібрані загальних членів обєднання, розглянувши питання 4 порядку денного, було вирішено: 1. затверджено розмірі платежів: за опалення 3,19 грн./ м.кв., експлуатаційні витрати 4,81 грн./м.кв., усього 8, 00 грн./м.кв.; 2. у разі збільшення тарифів на газ, встановлені державними органами, провести пропорційне збільшення розміру платежу за опалення. Проте встановлені ОСББ внески позивач вважає незаконними з наступних підстав: частина витрат призначена на роботи та обєкти, що не передбачені законодавством для утримання будівель; частина витрат призначена на оплату працівників, що не мають безпосереднього відношення до виконання передбачених законодавством робіт; частина витрат перевищують економічно та технічно необґрунтовані; внески перевищують фактичні витрати; внески на опалення встановлені не в конкретній сумі, а в довільній необґрунтованій формулі індексації.

Представником позивача ОСОБА_2 (діє на підставі довіреності від 18.03.2016 року) 26.04.2016 року було заявлено суду клопотання про призначення по справі судово-економічної експертизи (а.с.65-66), на вирішення експертів просив поставити наступні питання, а саме:

1.визначити в розрахунку на кв.м. фактичні витрати ОСББ "Одесит" на утримання будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А, згідно переліку послуг з утримання будинку затвердженого постановою КМУ №529 від 20.05.2009 року;

2.визначити фактичні витрати ОСББ "Одесит" по опаленню в розрахунку на кв.м. і гаряче водопостачання в розрахунку на куб.м. (в опалювальний період і поза ним) будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А;

3. визначити економічні обґрунтовані (за нормативами штатних одиниць на дану кількість квартир або площі) витрати ОСББ «Одесит» на опалення, гаряче водопостачання та утримання будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А.

При цьому, оплату за проведення експертизи гарантував.

У судове засідання сторони не зявились, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином. Від представника позивача надійшло до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно ст.197 ЦПК України у разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу не здійснюється.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, дослідивши подане клопотання, приходить до слідуючого.

Статтею 133 ЦПК України передбачено, що особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. До клопотання про забезпечення доказів додається документ про сплату судового збору.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

З матеріалів справи та позову вбачається, що позивач не погоджується з розмірами платежів: за опалення 3,19 грн./ м.кв., експлуатаційні витрати 4,81 грн./м.кв., усього 8, 00 грн./м.кв., встановленими 19.02.2015 року на загальних зборах членів ОСББ «Одесит» за розглядом питання 4 порядку денного, що підтверджується протоколом загальних зборів від 19.02.2015 р.. Вважає вказані тарифи завищеними, економічно та технічно необґрунтованими.

Також, судом встановлено, що Кабінетом міністрів України затверджено постанову від 1 червня 2011 р. N 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», якою затверджено також: порядок формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води; порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Таким чином, суд, дослідивши матеріали справи і з урахуванням обставин справи і предмету спору, вважає за необхідне призначити по справі судово-економічну експертизу, а також вважає необхідним доручити її проведення судовому експерту ОСОБА_3, заявленому позивачем. Оскільки представник відповідача у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, жодних клопотань до суду не надавав, останній позбавлений можливості вислухати його думку по суті. При цьому, суд вважає за необхідне поставити на розгляд експерта додаткові питання, виклавши їх в резолютивній частині ухвали.

Оскільки, для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, тому на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Згідно з ч. 2 ст. 86 ЦПК України, кошти на оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 197, 202, 208-210 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити по справі судово-економічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. визначити в розрахунку на кв.м. фактичні витрати ОСББ "Одесит" на утримання будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А, згідно переліку послуг з утримання будинку затвердженого постановою КМУ №529 від 20.05.2009 року;

2. визначити фактичні витрати ОСББ "Одесит" по опаленню в розрахунку на кв.м. і гаряче водопостачання в розрахунку на куб.м. (в опалювальний період і поза ним) будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А;

3. визначити можливу вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються мешканцям будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А,розраховану на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат;

4. визначити економічні обґрунтовані (за нормативами штатних одиниць на дану кількість квартир або площі) витрати ОСББ «Одесит» на опалення, гаряче водопостачання та утримання будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А.

5. визначити можливу вартість послуг з централізованого опалення, гаряче водопостачання, які надаються мешканцям будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 9-А, розраховану на основі економічно обґрунтованих планованих витрат;

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_3 (65007, м. Одеса, вул.. Водопровідна, 1, тел.. 067-474-05-35), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Роз'яснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати для проведення експертизи: матеріали цивільної справи № 522/26224/15-ц

У порядку ст. 202 ЦПК України провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала у частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Домусчі Л.В.

11.10.2016