Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

31 серпня 2016 р. Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Ковальчук О.І.

при секретарі Ваврин М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4 «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» звернулося в Шевченківський районний суд м.Львова до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації та виселення.

Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, затвердженого Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції Львівської області від 07.05.2014 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 02.06.2014 року видане Свідоцтво (зареєстроване в реєстрі за № 1588), що підтверджує належність Публічному акціонерному товариству «Банк Кіпру» (правонаступник - ПАТ «НЕОС БАНК») на праві власності нерухомого майна, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 188,3 (сто вісімдесят вісім цілих три десятих) кв.м., житловою площею 76,4 (сімдесят шість цілих чотири десятих) кв.м., який знаходиться за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Висока, 7 (сім) та земельної ділянки, плошею 0.0589 (нуль цілих п'ятсот вісімдесят дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер :07:002:0007, надана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Висока, 7 (сім).

Майно, що було передано стягувачу в рахунок погашення боргу, належало ОСОБА_6 на підставі Договору дарування будинку та земельної ділянки від 23.07.2007 року.

25.06.2015 року між Публічним акціонерним товариством «НЕОС БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» укладено: договір купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1945, відповідно до п. 1.1. якого ПАТ «НЕОС БАНК» передає, а TOB «КУА «Будівельні проекти» приймає у власність земельну ділянку площею 0,0589 га, місце розташування якої: Львівська область, місто Львів, смт. Брюховичі, вулиця Висока, 7 (сім).

Договір купівлі-продажу житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1944. відповідно до п. 1.1. якого ПАТ «НЕОС БАНК» передає, а TOB «КУА «Будівельні проекти» приймає у власність житловий будинок № 7 (сім), який знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, смт. Брюховичі, вулиця Висока.

Таким чином, законним власником житлового будинку № 7 (сім), що знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі, по вулиці Високій та земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, на даний час є TOB «КУА «Будівельні проекти», шо підтверджується вище зазначеними Договорами купівлі-продажу та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно довідки про реєстрацію та склад сім'ї від 06.08.2015 року № 1725, в будинку № 7 сім, шо знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі, по вулиці Високій зареєстровані члени сімї колишнього власник: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про добровільне виселення вих. № 3581-34 від 07.12.2015 року, але станом на дату подання позовної заяви вимога залишена без задоволення.

Незважаючи на неодноразові звернення позивача звільнити житлове приміщення, зобовязання зняття з реєстрації, відповідачі на даний час зареєстровані та проживають ІНФОРМАЦІЯ_3, що знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі по вулиці Високій, не вчиняють дій, направлених на скасування реєстрації їх місця проживання за зазначеною адресою, чим порушують право власності позивача.

Крім того зазначає, що ОСОБА_6 втратив право власності на спірний будинок, оскільки відповідно до п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припинилося у зв'язку зі зверненням стягнення на майно шляхом продажу його на прилюдних торгах ПАТ «НЕОС БАНК». Втративши право власності на квартиру, колишній власник втратив відповідно до ст. 317 ЦК України право користування житловим будинком.

Таким чином, реєстрація відповідачів, які втратили право користування житловим приміщенням, в будинку, що належить на праві власності TOB «КУА «Будівельні проекти», перешкоджає власнику користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси TOB «КУА «Будівельні проекти».

Враховуючи вищезазначене, керуючись нормами чинного законодавства та СУДОВОЮ практикою, відповідачі, як члени сім'ї колишнього власника, втратили право користування житловим приміщенням, адже право власності на житловий будинок ОСОБА_6 припинено. Просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, дав суду аналогічні пояснення тим, які викладені в уточненій позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області в судове засідання не з"явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення судової повістки про слухання справи, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без їх участі, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст. ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.

Оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, затвердженого Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції Львівської області від 07.05.2014 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 02.06.2014 року видане Свідоцтво (зареєстроване в реєстрі за № 1588), що підтверджує належність Публічному акціонерному товариству «Банк Кіпру» (правонаступник - ПАТ «НЕОС БАНК») на праві власності нерухомого майна, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 188,3 (сто вісімдесят вісім цілих три десятих) кв.м., житловою площею 76,4 (сімдесят шість цілих чотири десятих) кв.м., який знаходиться за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Висока, 7 (сім) та земельної ділянки, плошею 0.0589 (нуль цілих п'ятсот вісімдесят дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер :07:002:0007, надана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Висока, 7 (сім).

Майно, що було передано стягувачу в рахунок погашення боргу, належало ОСОБА_6 на підставі Договору дарування будинку та земельної ділянки від 23.07.2007 року.

25.06.2015 року між Публічним акціонерним товариством «НЕОС БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» укладено: договір купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1945, відповідно до п. 1.1. якого ПАТ «НЕОС БАНК» передає, а TOB «КУА «Будівельні проекти» приймає у власність земельну ділянку площею 0,0589 га, місце розташування якої: Львівська область, місто Львів, смт. Брюховичі, вулиця Висока, 7 (сім).

Договір купівлі-продажу житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1944. відповідно до п. 1.1. якого ПАТ «НЕОС БАНК» передає, а TOB «КУА «Будівельні проекти» приймає у власність житловий будинок № 7 (сім), який знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, смт. Брюховичі, вулиця Висока.

Таким чином, власником житлового будинку № 7 (сім), що знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі, по вулиці Високій та земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, на даний час є TOB «КУА «Будівельні проекти», шо підтверджується вище зазначеними Договорами купівлі-продажу та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно довідки про реєстрацію та склад сім'ї від 06.08.2015 року № 1725, в будинку № 7 сім, шо знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі, по вулиці Високій зареєстровані члени сімї колишнього власника: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Незважаючи на неодноразові звернення позивача звільнити житлове приміщення, зобовязання зняття з реєстрації, відповідачі на даний час зареєстровані та проживають ІНФОРМАЦІЯ_3, що знаходиться у Львівській області, місто Львів, смт. Брюховичі по вулиці Високій, не вчиняють дій, направлених на скасування реєстрації їх місця проживання за зазначеною адресою, чим порушують право власності позивача.

Крім того, ОСОБА_6 втратив право власності на спірний будинок, оскільки відповідно до п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припинилося у зв'язку зі зверненням стягнення на майно шляхом продажу його на прилюдних торгах ПАТ «НЕОС БАНК». Втративши право власності на квартиру, колишній власник втратив відповідно до ст. 317 ЦК України право користування житловим будинком.

Таким чином, реєстрація відповідачів, які втратили право користування житловим приміщенням, в будинку, що належить на праві власності TOB «КУА «Будівельні проекти», перешкоджає власнику користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси TOB «КУА «Будівельні проекти».

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 98 ч. 3 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача зобовязані негайно звільнити приміщення. а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст.7 Закону України «Про вільний вибір місця проживання та свободу пересування», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на

підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу

реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення

права власності на житлове приміщення або права користування

житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно

відсутньою або оголошення її померлою;свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та

осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.

Вивчивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в користь позивча судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України ст. 98 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про вільний вибір місця проживання та свободу пересування», суд-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Позбавити ОСОБА_1, ОСОБА_2 права користування будинком №7 по вул. Високій у смт. Брюховичі.

Зобов'язати ОСОБА_3 районний відділ головного управління державної міграційної служби України у Львівської області зняти ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрованих за адресою смт. Брюховичі, вул. Висока, 7 з реєстрації за даною адресою.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з будинку №7 по вул. Високій у смт. Брюховичі.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Будівельні проекти» - 1218 грн. 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м.Львова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_8