Справа № 535/658/16-ц
Провадження № 2/535/355/16
РІШЕННЯ

12 вересня 2016 року смт. Котельва

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

Головуючого - Мальцева С.О.,

з секретарем судового засідання - Білик Н.О.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області треті особи: Приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4; Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області; Сектор державної реєстрації юридичного забезпечення Котелевської селищної ради про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та визнання в порядку спадкування права власності на земельну ділянку, -

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просила: скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Котелевського РУЮ Полтавської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 24666243 від 23.09.2015 року щодо реєстрації за ОСОБА_3 сільською радою Котелевського району Полтавської області права власності на земельну ділянку площею 4,7785 га, кадастровий номер: :00:002:0084, що розташована за адресою: Полтавська область, Котелевський район, ОСОБА_3 сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 22, номер запису про право власності: 11289239 та визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку площею 4.7785 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, кадастровий номер - :00:002:0084 й до дня смерті належала моїй матері ОСОБА_6, яка померла 18 листопада 2006 року.

В обґрунтування позивної заяви послалась на те, що 18 листопада 2006 року померла її мати ОСОБА_6, яка була зареєстрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. При цьому, на час відкриття спадщини (18.11.2006 року) за вищевказаною адресою вона проживала одна.

За життя її матері належала земельна частка (пай) розміром 3,95 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Вказала, що рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 12 січня 2016 року їй визначено додатковий строк терміном два місяці для подання заяви про прийняття спадщини за законом після смерті матері та вона у встановлений за рішенням суду додатковий строк звернулася до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини та на даний час заведена спадкова справа за № 25/2016 на майно ОСОБА_6 та вона є диною спадкоємицею за законом.

Проте, приватний нотаріус був позбавлений можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно, оскільки відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року спадщина визнана відумерлою і передана в комунальну власність ОСОБА_3 сільській раді, а тому мені було рекомендовано звернутися до суду, про що свідчить копія листа за № 276/02-14 від 27.04.2016 року.

На підставі вищевказаного рішення суду, за замовленням ОСОБА_3 сільської ради, ФОП ОСОБА_7 було виготовлено «Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: ОСОБА_3 сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області» кадастровий номер :00:002:0084 на земельну частку (пай), що раніше перебувала у власності моєї матері ОСОБА_6.

Згідно даних технічної документації та кадастрового плану площа земельної ділянки після виділу її в натурі (на місцевості) склала 4,7785 га.

23.09.2015 року на підставі рішення державного реєстратора реєстраційної служби Котелевського РУЮ Полтавської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 24666243 від 23.09.2015 року було зареєстровано за ОСОБА_3 сільською радою Котелевського району Полтавської області право власності на земельну ділянку площею 4,7785 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22, кадастровий номер: :00:002:0084, що розташована за адресою: Полтавська область, Котелевський район, ОСОБА_3 сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 63253108 від 11.07.2016 року.

Зазначила, що ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 24 травня 2016 року рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року про визнання відумерлою спадщини, що залишилась після померлої ОСОБА_6 скасовано. Заяву Прокурора Котелевського району Полтавської області в інтересах Держави в особі територіальної громади ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання спадщини відумерлою - залишено без розгляду.

У липні 2016 року вона повторно звернулася до приватного нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на успадковану нею земельну ділянку після смерті матері.

Однак, приватний нотаріус був повторно позбавлений можливості видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 4,7785 га, кадастровий номер- :00:002:0084, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, у звязку з тим, що у спадковій справі № 25/2016 на майно моєї матері ОСОБА_6, померлої 18.11.2006 року, немає жодного правовстановлюючого документа, що міг би підтвердити право власності та належності майна спадкодавцеві.

На запит нотаріуса за № 123/0214 від 29.02.2016 року Відділом Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області було повідомлено, що на імя ОСОБА_6 був виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0125536 Котелевською районною державною адміністрацією 24.12.1996 року та зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за№ 535 від 24.12.1996 року, на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Червона Зірка», яка знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, розміром 3,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), а відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року спадщина визнана відумерлою і передана в комунальну власність ОСОБА_3 сільській раді, а тому мені було рекомендовано звернутися до суду, про що свідчить лист за № 482/02-14 від 20.07.2016 року.

Відсутність правовстановлюючого документа, що міг би підтвердити право власності та належності майна спадкодавцеві, а також реєстрація права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 сільською радою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позбавляє її можливості як спадкоємця отримати у спадщину вказане спадкове майно.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявилася надала суду письмову заяву, в якій просила суд задовільнити її позов в повному обсязі з підстав, що викладені в позовній заяві та провести розгляд даної справи без її участі, оскільки вона не має змоги зявитися до суду за станом здоровя та віддаленістю Котелевського районного суду Полтавської області від місця її проживання.

Представник відповідача сільський голова ОСОБА_1 з позивними вимогами не погодилася в повному обсязі та просила відхилити позовну заяву, залишити в силі рішення державного реєстратора.

Узагальнена позиція сторони відповідача зводиться до того, що позивачка ОСОБА_2 13 років не зявлялася на території сільської ради, ніхто не знав, що у покійної ОСОБА_6 є дочка, доглядав померлу працівник територіального центру, ховала ОСОБА_2 сільська рада, а позивачка навіть не знала, що у неї померла мати.

Приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 у судове засідання не зявився надав письмову заяву, в якій просив розглянути справу без участі нотаріуса, а у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Представник Відділу Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області у судове засідання не зявився надали письмову заяву, в якій просили розглянути справу без їх участі, у прийнятті рішення поклалися на розсуд суду.

Представник Сектору державної реєстрації юридичного забезпечення Котелевської селищної ради у судове засідання не зявився надали письмову заяву, в якій просили судові засіданні проводити без їх участі , у прийнятті рішення поклалися на розсуд суду.

Суд, встановивши обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини, заслухавши представника відповідача, дослідивши надані сторонами докази, приходить до такого.

Частиною першою статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Розглядом справи установлено, що 18 листопада 2006 року померла ОСОБА_6, яка була зареєстрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. При цьому на час відкриття спадщини гр. ОСОБА_6 за вище вказаною адресою проживала одна (а.с. 13, 14).

Матеріали справи свідчать, що ОСОБА_2 є рідною донькою померлої ОСОБА_6 (а.с. 12).

Отже, позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (частина перша статті 1269 ЦК України).

Частиною 3 ст. 1272 ЦК України визначено, що за позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

З копії рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 12.01.2016 року вбачається, що позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про визначення додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини задоволено повністю та визначено ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, додатковий строк терміном два місяці для подання заяви про прийняття спадщини за законом після померлої матері - ОСОБА_6, яка померла 18 листопада 2006 року (а.с. 15-17).

Дане рішення суду набрало законної сили 26.01.2016 року.

В тому числі з тексту наведеного рішення суду вбачається, що відповідач ОСОБА_3 сільська рада Котелевського району Полтавської області позов визнали повністю, де зокрема зазначалося, що позивач поновлює строк та претендує на отримання спадщини, яка залишилися після смерті її матері.

У встановлений за рішенням суду додатковий строк вона звернулася до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини та на даний час зареєстрована спадкова справа за №25/2016 на майно ОСОБА_6

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно копії сертифіката на право на земельну ділянку частку (пай) серія ПЛ за №0125536 від 24 грудня 1996 року вбачається, що ОСОБА_6, яке проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4 на підставі розпорядження Котелевської райдержадміністрації від 18 грудня 1996 року за №378 належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Червона Зірка» розміром 3.95 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с. 19-20).

Частиною першою статті 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Проте, приватний нотаріус був позбавлений можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно, оскільки на запит нотаріуса за № 123/02-14 від 29.02.2016 року Відділом Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області було повідомлено, що відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року спадщина визнана відумерлою і передана в комунальну власність ОСОБА_3 сільській раді, а тому мені було рекомендовано звернутися до суду, про що свідчить копія листа за № 276/02-14 від 27.04.2016 року (а.с. 21).

В тому числі судом установлено, що ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 24.05.2016 року скасовано рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року, яким заяву Прокурора Котелевського району Полтавської області в інтересах Держави в особі територіальної громади ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання спадщини відумерлою задоволено повністю та визнано відумерлою спадщину у виді земельної ділянки площею 3,95 га, вартістю 100 813 гривень 56 копійок, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, право на яку згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) Серії ПЛ № 125536 належало ОСОБА_6, яка померла 18 листопада 2006 року та земельну ділянку площею 3,95 га, вартістю 100 813 гривень 56 копійок, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області,, право на яку згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) Серії ПЛ № 125536 належало ОСОБА_6, яка померла 18 листопада 2006 року, передано у власність територіальній громаді ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, а заяву прокурора залишено без розгляду (а.с. 22-27).

Разом з цим, на підставі вищевказаного рішення суду, за замовленням ОСОБА_3 сільської ради, ФОП ОСОБА_7 було виготовлено «Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: ОСОБА_3 сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області» кадастровий номер :00:002:0084 на земельну частку (пай), що раніше перебувала у власності моєї матері ОСОБА_6. Згідно даних технічної документації та кадастрового плану площа земельної ділянки після виділу її в натурі (на місцевості) склала 4,7785 га (а.с. 29-32).

23.09.2015 року на підставі рішення державного реєстратора реєстраційної служби Котелевського РУЮ Полтавської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 24666243 від 23.09.2015 року було зареєстровано за ОСОБА_3 сільською радою Котелевського району Полтавської області право власності на земельну ділянку площею 4,7785 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22, кадастровий номер: :00:002:0084, що розташована за адресою: Полтавська область, Котелевський район, ОСОБА_3 сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 63253108 від 11.07.2016 року (а.с. 33).

У липні 2016 року позивач повторно звернулася до приватного нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на успадковану земельну ділянку після смерті матері.

Проте, приватний нотаріус був повторно позбавлений можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 4,7785 га, кадастровий номер :00:002:0084, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, у звязку з тим, що у спадковій справі № 25/2016 на майно моєї матері ОСОБА_6, померлої 18.11.2006 року, немає жодного правовстановлюючого документа, що міг би підтвердити право власності та належності майна спадкодавцеві.

На запит нотаріуса за № 123/0214 від 29.02.2016 року Відділом Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області було повідомлено, що на імя ОСОБА_6 був виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0125536 Котелевською районною державною адміністрацією 24.12.1996 року та зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за№ 535 від 24.12.1996 року, на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Червона Зірка», яка знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, розміром 3,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), а відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 03.04.2014 року спадщина визнана відумерлою і передана в комунальну власність ОСОБА_3 сільській раді (а.с. 35).

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємців права на спадщину.

Згідно з п. г ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) на підставі рішення про скасування записів Державного реєстру прав, що може бути прийняте державним реєстратором у разі подання заінтересованою особою рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Відповідно до пункту 2.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 12.12.2011 № 3502/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 12.12.2011 за № 1429/20167 (далі - Порядок), для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст (п.2.1 Порядку).

Таким чином, зясувавши вище вказані обставини справи під час розгляду справи, суд вважає, що визнання позовні вимоги є обґрунтованими, а відтак, позовна заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та статей ст. 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1221, 1241, 1267-1270, ч. 2 ст. 1280, 1296 Цивільного кодексу України, ст. 79, 81 Земельного кодексу України, ч. 2 ст. 26, п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області треті особи: Приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4; Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області; Сектор державної реєстрації юридичного забезпечення Котелевської селищної ради про скасування рішення державного реєсатратора про державну реєстрацію прав та визнання в порядку спадкування права власності на земельну ділянку, - задовільнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Котелевського РУЮ Полтавської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 24666243 від 23.09.2015 року щодо реєстрації за ОСОБА_3 сільською радою Котелевського району Полтавської області права власності на земельну ділянку площею 4,7785 га, кадастровий номер: :00:002:0084, що розташована за адресою: Полтавська область, Котелевський район, ОСОБА_3 сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 22, номер запису про право власності: 11289239.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку площею 4.7785 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, кадастровий номер - :00:002:0084 й до дня смерті належала її матері ОСОБА_6, яка померла 18 листопада 2006 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, мають право на його оскарження протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено протягом пяти днів.

Суддя Котелевського районного суду

Полтавської області ОСОБА_8