Провадження №2/485/111/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

за участі секретаря Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2016 року позивачі через свого представника звернулися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що є спадкоємцями в рівних частках за законом житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, що розташований по вул.Українська,21, в с.Олександрівка Снігурівського району та земельної ділянки площею 0,1735 га для його обслуговування, яка згідно державного акту на право власності серії МК, виданого Олександрівською сільською радою належала спадкодавцю ОСОБА_4, який помер 12 листопада 2003 року.

З метою оформлення права на спадщину звернулися до нотаріальної контори, однак їм було відмовлено, в зв'язку з тим, що в свідоцтві про право особистої власності на житловий будинок відсутні печатка сільської ради та підпис голови виконкому, що не можливо виправити на даний час, а також відсутній оригінал державного акту на ім"я спадкодавця, який втрачено.

Через таке вони не можуть оформити свої спадкові права, а тому просять визнати за ними право власності на вказане майно в порядку спадкування в рівних частках.

В судове засідання позивачі не з"явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи у відсутність його представника, проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 12 листопада 2003 року помер ОСОБА_4, про що Олександрівською сільською радою Снігурівського району Миколаївської області 17 листопада 2003 року складено актовий запис про смерть №11, що підтверджено відповідним свідоцтвом від 17 листопада 2003 року (а.с.6).

Як видно з довідки №782 виданої Олександрівською сільською радою 30 жовтня 2009 року на час смерті ОСОБА_4 з ним проживали та були зареєстровані дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3, позивачі по справі, які на частину спадкового майна після померлого отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на ? частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,16 в межах території Олександрівської сільської ради.

У відповідності до ст.529 ЦК УРСР позивачі є спадкоємцями померлого за законом першої черги та у відповідності до п.1 ч.1 ст.549 ЦК УРСР є такими, що прийняли спадщину.

ОСОБА_5 Вищого спеціалізованого суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо спадщина відкрилась у період чинності ЦК УРСР, застосовуванню підлягають норми ЦК УРСР про належність спадщини спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від оформлення права на спадщину.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по вул..Українська,21, в с.Олександрівка, складеного станом на 14 листопада 1989 року на ім»я власника ОСОБА_4, він складається з житлового будинку А-1, рік будівництва 1961 р., сараю Б-1, рік будівництва 1961 р., сараю В-1, рік будівництва 1961 р., вбиральні Г-1, рік будівництва 1961 р., №1 крану, №2 забору, №3 воріт (а.с.10-11). Відомостей про самочинне будівництво технічний паспорт не містить.

На момент закінчення будівництва даного будинку з господарськими будівлями 1961-1963рр. діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, яка передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто на той час записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З витягу з погосподарської книги по Олександрівській сільській раді №3 за 1964-1966 роки вбачається, що за особовим рахунком № 280 є запис про домогосподарство головою якого є ОСОБА_4

Як вбачається з довідки Снігурівського ММБТІ №265 від 18.02.2016 року за даними реєстрової книги №10 право власності на будинок по вул..Українській,21, в с.Олександрівка зареєстровано за ОСОБА_4 за реєстраційний номером 13 27.11.1989 року.

Вказані дані про реєстрацію за спадкодавцем права власності на будинок відповідають даним реєстраційної картки до свідоцтва про право власності від 27 листопада 1989 року, в якому зазначено про його видання на підставі рішення виконкому Олександрівської сільської ради №11 від 30.10.1989 року, однак дане свідоцтво не містить печатки сільської ради та підпису голови виконкому, що на даний час вчинити не можливо за зміни голови виконкому та печатки, що підтверджено відмовою Олександрівської сільської ради згідно листа від 17.12.2015 року.

За даними технічного паспорту на будинок станом на 26.01.2016 року самовільного будівництва не зафіксовано. Вартість будинку за даними БТІ станом на 26.01.2016 року становить 40 631 грн. (а.с.24).

Для обслуговування вказаного будинку 12 жовтня 1993 року ОСОБА_4 отримав державний акт серії МК на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.18 га., що підтверджено копією акту наданою у матеріали справи у відповідь на запит представника позивачів відділом Держгеокадастру у Снігурівському районі Миколаївської області листом від 27.11.2015 року (а.с.18,19).

Адресу земельної ділянки по вул.Українська,21, с.Олександрівка підтверджено рішенням Олександрівської сільської ради від 21 червня 2007 року (а.с.16).

Про належність земельної ділянки ОСОБА_4 свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.01.2016 року, в якому він значиться її власником. За даним витягом земельна ділянка сформована під кадастровим номером :18:019:0002, за встановленими (відновленими) межами згідно технічної документації її площу уточнено у відповідності до вимог законодавства до 0.1735 га. Вартість земельної ділянки за даними витягу з технічної документації відповідає 12 429,47 грн.

Однак, оригінал державного акту у позивачів відсутній за його втрати, про що свідчить оголошення в газеті «Вісті Снігурівщини» за 17.12.2015 року (а.с.20).

Неналежне оформлення правовстановлюючого документу на житловий будинок та втрата оригіналу державного акту на земельну ділянку спадкодавцем, належних йому на підставі вище викладених норм, перешкоджає його спадкоємцям оформити їх у спадщину.

Постановою від 11 грудня 2015 року нотаріуса Снігурівської державної нотаріальної контори відмовлено в оформлені спадкових прав позивачам на вказані об»єкти нерухомого майна у зв"язку з відсутню правовстановлюючих документів (а.с.5).

Інших спадкоємців померлого не встановлено.

Зазначені обставини підтверджені копією спадкової справи ОСОБА_4

Іншим чином оформити свої спадкові права позивачі не можуть, оскільки власник майна помер.

Статтями 1216, 1218 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищезазначене, приймаючи до уваги, що спадкодавець за життя набув право власності на житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування, яке позивачі успадкували за законом в рівних частках, але позбавлені можливості оформити свої спадкові права за відсутності належних правовстановлюючих документів, то суд приходить до висновку про задоволення позову позивачів на захист їх права власності на успадковане майно.

Про стягнення судових витрат з відповідача позивачі не заявляли.

Керуючись, ст.ст. 3, 10, 88, 212- 218, 293, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках (по 1/2 частці за кожним) право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку для його обслуговування площею 0,1735 га., кадастровий номер :18:019:0002, що розташовані по вул.Українська,21, в с.Олександрівка Снігурівського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 12 листопада 2003 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ