Справа № 723/667/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

30 березня 2016 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючої судді Дячук О.О. при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, зазначивши, що 17.02.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір доручення, за умовами якого ОСОБА_2 зобовязався від імені та за рахунок позивачки вчинити юридичні дії, повязані з оформленням, погодженням та отриманням проектно-кошторисної документації, дозволу на будівництво 18-ти квартирного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями на належній земельній ділянці, яка розташована за адресою: с.Годилів, Великокучурівська сільська рада, Сторожинецький район Чернівецької області, кадастровий номер 010010352, площею 0,1076 га, цільове призначення: для будівництва житлового будинку, з метою будівництва житлового будинку та господарських споруд, а також дії щодо будівництва 18-ти квартирного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та передачі у власність позивачу зазначений обєкт будівництва.

Згідно пункту 3 договору доручення від 17.02.2008р. зазначені дії ОСОБА_2 повинен був завершити до 17.02.2015р.

В подальшому додатковим договором до договору доручення (від 27.10.2009р.) було внесено зміни щодо кадастрового номера земельної ділянки та вартості робіт.

На виконання зазначеного договору Доручення рішенням виконавчого комітету Великокучурівської сільської ради від 12.03.2008р. за №24 було надано право на будівництво житлового будинку.

26.06.2008р. ОСОБА_2 від земельної ділянки, яка розташована за адресою: с.Годилів, Великокучурівська сільська рада, Сторожинецький район Чернівецької області, кадастровий номер 010010352, площею 0,1076 га було подаровано частину, а саме площею 0,0538га., в звязку із чим 11.08.2009р. було видано новий державний акт серії ЯБ №768783 та присвоєно кадастровий номер :01:001:3184.

26.10.2009р. на замовлення ОСОБА_2 було виготовлено висновок експертного будівельно-технічного дослідження №130 від 26.10.2009р., згідно якого вартість будівельних робіт по зведенню 18-ти квартирного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями по вул. О.Довженка, 1-б в с.Годилів складає 823000 гривень.

В звязку із діями, які були вчиненні по зміні земельної ділянки та враховуючи висновок експертного будівельно-технічного дослідження №130 від 26.10.2009р. було ОСОБА_1 та ОСОБА_2 27.10.2009р. було укладено додатковий договір до договору доручення від 17.02.2008р.

Згідно зазначеного додаткового договору було змінено пункт 2 договору доручення за яким позивачка передала ОСОБА_2 (Повіреному) плату в розмірі 82000 (вісімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок, з яких 80000 (вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок на виготовлення всієї документації на будівництво, 2000 (дві тисячі) гривень 00 копійок його винагорода.

Зазначені кошти ОСОБА_2 отримав в повній мірі до моменту підписання зазначеного додаткового договору.

В свою чергу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 08.07.2015р. за індексним номером 40270948 було завершено поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:001:3184 та зареєстровано право власності відповідача на земельну ділянку площею 0,0403 га. кадастровий номер :03:001:3734.

На сьогоднішній день будівництво обєкта є завершеним, що підтверджується Звітом про технічний стан конструкцій житлового будинку з добудовою, який розташований по вул.О.Довженка, 1-Б в с.Годилів Сторожинецького району та відповідність його до діючих норм і правил та можливістю його подальшої експлуатації. Встановлено, що будівля відноситься до ІІ групи будівель по капітальності зі строком служби 100 років. Технічний стан існуючих елементів визначено як добрий, пошкоджень і деформацій немає. Виконання в натурі технічних рішень по підсиленню несучих конструкцій, відповідно до діючих будівельних норм та актів дають змогу зробити висновок, що приміщення будівлі придатні до експлуатації. Планувальні рішення квартир відповідають діючим вимогам ДБН В.2.2-15-2005- Житлові будинки основні положення.

Зазначений Звіт погоджено головним державним санітарним лікарем Чернівецької області, що підтверджується висновком №444 від 07.10.2009р. та управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області на підставі експертного висновку від 02.10.2009р. за №9/6/5892.

Згідно Договору Доручення від 17.02.2008р. із подальшими змінами до нього, а саме пунктом 3 визначено, що «…Даний договір укладається Сторонами на невизначений строк і діє до моменту повного виконання Повіреним дій, зазначених в п. 1 даного договору, але в будь - якому разі будівництво та передача у власність повинна бути завершена до 17.02.2015р…»

Пунктом 15 Договору Доручення від 17.02.2008р. визначено, що у разі ухилення Повіреного від передачі у власність 18-ти квартирного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями в строки визначені цим договором Довіритель має право на звернення до суду з позовом про визнання права власності за ним 18-ти квартирного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями.

Слід зазначити, що на сьогодні Відповідач не виконав обовязку щодо передачі позивачці у власність 18-ти квартирний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, а отже позивачка змушена звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно, яке було предметом Договору Доручення.

На підставі вищевикладеного позивачка просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок (літ.«А») по вул.Довженка, 1-Б, що в с.Годилів Сторожинецького району Чернівецької області загальною площею 1533,90 кв.м, який збудований на земельній ділянці в с.Годилів, Сторожинецького району, Чернівецької області, площею 0,0403 га. кадастровий номер :03:001:3734.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилася надала суду заяву у якій просила справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву у якій просив справу розглянути у його відсутності, позов визнав у повному обсязі.

Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає необхідним позовну заяву задовольнити повністю з наступних підстав.

Зважаючи на те, що відповідач позовні вимоги визнав, це визнання не суперечить Закону та не порушує прав та інтересів третіх осіб, суд, на підставі абз. 6 ч.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі», та керуючись ст.174 ЦПК, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі», ст.ст. 16, 321, 328, 331, 392, 509, 526, 1000, 1003, 1004, 1006 ЦК України, ст.ст. 10,57,60, 174, 212,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 02.05.1957р.н. ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок (літ.«А») по вул.Довженка, 1-Б, що в с.Годилів Сторожинецького району Чернівецької області загальною площею 1533,90 кв.м, який збудований на земельній ділянці в с.Годилів, Сторожинецького району Чернівецької області площею 0.0403га кадастровий номер :03:001:3734 та складається з: приміщення підвалу І площею 5,90 кв.м; приміщення гаражу І площею 39,30 кв.м; приміщення гаражу ІІ площею 44,70 кв.м; приміщення ІІІ площею 4,40 кв.м; приміщення ІV площею 10,30 кв.м; коридору V площею 9,10 кв.м; електрощитової VІ площею 6,50 кв.м; приміщення гаражу VІІ площею 37,60 кв.м; приміщення гаражу VІІІ площею 24,90 кв.м; приміщення гаражу ІХ площею 26,10 кв.м; квартири №1 загальною площею 103,60 кв.м, в тому числі житловою 46,80 кв.м (три житлові кімнати); квартири №2 загальною площею 46,70 кв.м, в тому числі житловою 22,90 кв.м (одна житлова кімната); квартири №3 загальною площею 45,00 кв.м, в тому числі житловою 25,00 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,80 кв.м; коридору ІІ площею 3,40 кв.м; квартири №4 загальною площею 104,40 кв.м, в тому числі житловою 45,50 кв.м (три житлові кімнати); квартири №5 загальною площею 49,30 кв.м, в тому числі житловою 23,10 кв.м (одна житлова кімната); квартири №6 загальною площею 44,60 кв.м, в тому числі житловою 23,20 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,80 кв.м; коридору ІІ площею 3,40 кв.м; квартири №7 загальною площею 104,80 кв.м, в тому числі житловою 45,60 кв.м (три житлові кімнати); квартири №8 загальною площею 48,90 кв.м, в тому числі житловою 23,20 кв.м (одна житлова кімната); квартири №9 загальною площею 45,40 кв.м, в тому числі житловою 23,70 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,80 кв.м; коридору ІІ площею 3,50 кв.м; квартири №10 загальною площею 104,10 кв.м, в тому числі житловою 45,30 кв.м (три житлові кімнати); квартири №11 загальною площею 49,10 кв.м, в тому числі житловою 23,40 кв.м (одна житлова кімната); квартири №12 загальною площею 45,00 кв.м, в тому числі житловою 23,60 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,50 кв.м; коридору ІІ площею 3,30 кв.м; квартири №13 загальною площею 104,10 кв.м, в тому числі житловою 45,70 кв.м (три житлові кімнати); квартири №14 загальною площею 48,80 кв.м, в тому числі житловою 23,40 кв.м (одна житлова кімната); квартири №15 загальною площею 45,60 кв.м, в тому числі житловою 23,80 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,70 кв.м; коридору ІІ площею 3,40 кв.м; квартири №16 загальною площею 103,50 кв.м, в тому числі житловою 45,60 кв.м (три житлові кімнати); квартири №17 загальною площею 48,30 кв.м, в тому числі житловою 23,20 кв.м (одна житлова кімната); квартири №18 загальною площею 45,20 кв.м, в тому числі житловою 23,70 кв.м (одна житлова кімната); сходової клітини І площею 19,70 кв.м; коридору ІІ площею 3,40 кв.м..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: