РІШЕННЯ

іменем України

142/364/16-ц

2/142/95/16

"22" березня 2016 р.

Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради Піщанського району Вінницької області про набуття права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із даним позовом і просив визнати за ним право власності на самочінно збудовані споруди № 3 по вул.. Калініна та Кутузова 1а в с. Студена Піщанського району Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що згідно рішення Піщанського районного суду від 13 квітня 2011 року, за ним було визнано право власності на цілісний майновий комплекс селянського /фермерського/ господарства «Маяк» с. Студена Піщанського району Вінницької області, який він успадкував після смерті дружини ОСОБА_2.

На земельних ділянках, які були надані в постійне користування ОСОБА_2 та які він успадкував після її смерті, а саме на земельній ділянці № 5 площею 0,0953 га розташованій по вул. Кутузова 1-а в с. Студена Піщанського району Вінницької області, ним самочинно побудовано склад загальною площею 421,3 кв.м., а на земельній ділянці № 4, площею 0,3540 га розташованої по вул. Калініна 3 в с. Студена Піщанського району Вінницької області, ним самочинно побудовано сільськогосподарську будівлю площею 465,4 кв,м., вагу площею 29,9 кв.м., складське приміщення площею 720,8 кв.м., туалет площею 2 кв.м.

Загальна площа цих будівель складає 1218,1 кв. м..

Цільове призначення земельних ділянок № 4 та 5, згідно державного акту на право постійного користування серії ВН №025, загальною площею 0,4493 га, визначено - для будівництва виробничих будівель та споруд.

Згідно висновків відділу містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та інфраструктури Піщанської райдержадміністрації Вінницької області від ЗО листопада 2015 року за № 4-5, збудовані ним без дозволу на виконання будівельних робіт, на земельних ділянках № 4 - 5, відповідно розташованих по вул. Калініа 3 та вул.. Кутузова 1-а в с. Студена Піщанського району Вінницької області комплексу будівель та споруд, складу, відповідають містобудівним вимогам.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою в порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт (ст. 22 Закону України «Про основи містобудування»).

Право на забудову (будівництво) виникає щодо земельних ділянок, визначених для містобудівних потреб містобудівною документацією, місцевими правилами забудови.

При цьому під правом на забудову (будівництво) розуміється можливість власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво обєктів містобудування, перебудову або знесення будинків та споруд.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним вважається будівництво, яке було здійснене:

на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;

без належного дозволу чи належно затвердженого проекту;

з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Зокрема:

власник земельної ділянки, яку було відведено для цілей, не

повязаних зі зведенням житлових чи інших будівель чи споруд, здійснив таке будівництво;

без отримання дозволу на будівництво безпосередньо передбаче

ного ч. 2 ст. 18 Закону України «Про основи містобудування», відповідно до якого будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад (або відповідних виконавчих органів у разі делегування їм таких повноважень). Надання радами дозволу на будівництво обєктів усіх форм власності здійснюється в межах повноважень визначених п. 9 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з урахуванням «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт»;

без затвердження проекту обєкта архітектури, що визначається ЗУ «Про архітектурну діяльність» та всуперечь «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Право власності виникає на підставах, не заборонених законом (статті 328-345 ЦК України).

С еред них зазначається така підстава, як набуття праса власності на новостворене майно (ст. 331 ЦК України), яка передбачає момент виникнення в особи права власності на новостворене нерухоме майно, що підлягає введенню в експлуатацію.

Таким моментом відповідно є момент прийняття в експлуатацію об»єкта.

Самочинне будівництво обумовлює презумпцію неможливості виникнення права власності на неправомірно збудований об»єкт.

Разом із тим, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено можливість визнання права власності за особою, яка здійснила самочинне будівництво об»єкта нерухомості на земельній ділянці яка була у його користуванні і її призначенням було будівництво і обслуговування будівель, збудованих навіть без дозволу та відповідного проекту.

Таким чином, позивач, як особа яка користувалась у встановленому законом порядку земельною ділянкою, збудувала на ній нерухомість, хоча і з порушенням порядку, має право на визнання власності на збудоване.

На підставі викладеного та у відповідність із ст.ст. 328-345, 376 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Вимоги задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_3 на самовільно збудовану нерухомість розташовану на земельній ділянці № 5 площею 0,0953 га що по вул. Кутузова 1-а в с. Студена Піщанського району Вінницької області, - склад загальною площею 421,3 кв.м.,

на земельній ділянці № 4, площею 0,3540 га розташованої по вул. Калініна 3 в с. Студена Піщанського району Вінницької області - сільськогосподарську будівлю площею 465,4 кв,м., вагу площею 29,9 кв.м., складське приміщення площею 720,8 кв.м., туалет площею 2 кв.м.

Рішення набуває чинності в загальному порядку, встановленому законом.

СУДДЯ: