Справа №491/1674/15-ц
РІШЕННЯ

МЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В. В.

при секретарі Гула О. Р.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Ананьєві справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про спонукання до виконання договірних зобовязань ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач 09 грудня 2015 року звернувся до суду з позовною заявою, в якій посилається на те, що між товариством, як орендарем та відповідачами, як орендодавцями були укладені договори оренди землі, яка належить їм на підставі відповідних правовстановлюючих документів. При цьому зазначені договори №Д-044/14 та №Д-045/14 укладено з ОСОБА_4 договір зареєстровано 25.10.2014 року; №Д-019/14, №Д-020/14 договори зареєстровано 24.10.2014 року та №Д-096/15 договір зареєстровано 19.11.2015 року укладені з ОСОБА_5; №Д-097/15 укладено з ОСОБА_6 договір зареєстровано 19.11.2015 року; №184 укладено з ОСОБА_3 договір зареєстровано 07.11.2008 році. Всі укладені договори на строк десять років та з ОСОБА_6 на сім років.

Позивач зазначає, що відповідачі, в підтвердження виявленого бажання надали всі правовстановлюючі документи на свої земельні ділянки (копії державних актів на право власності на земельну ділянку та інші необхідні документи), на підставі їх згоди, за особистими підписами, були укладені вищезазначені договори оренди землі, які в послідуючому були зареєстровані реєстраційною службою Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, що стало підставою, відповідно до Податкового кодексу, для сплати необхідних податків, які ТОВ «Чубівське зерно» до цього часу сплачує.

Однак 06 листопада 2015 року з тексту доповідної виконавчого директора ТОВ «Чубівське зерно» стало відомо, що відповідачі (орендодавці) перешкоджають у фізичному плані ТОВ «Чубівське зерно» (орендарю) користуватися орендованими земельними ділянками. Крім того, довідкою, виданою Долинською сільською радою Ананьївського району Одеської області, позивача було повідомлено про зменшення площі орендованих земельних ділянок на 27,03 га за рахунок припинення дії договорів оренди земельних ділянок відповідачів, до якої були надані викопіювання з схеми поділу земель, які відповідачі виявили бажання обробляти самостійно.

В звязку з тим, що договори оренди землі, які належать відповідачам, свою дію не припинили, позивач (орендар) не давав згоди на розірвання вказаних договорів, а відповідачі безпідставно перешкоджають користуватися орендованою земельною ділянкою, тобто фізично не дають можливості користуватися земельними ділянками, враховуючи те, що договір є обовязковим для виконання сторонами, позивач звернувся до суду та просять задовольнити позовні вимоги, визнавши дії орендодавців відповідачів по справі ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_5,ОСОБА_6, що виражаються в перешкоджанні позивачу в користуванні зазначеними вище земельними ділянками неправомірними та зобовязати не чинити перешкод в користуванні орендованими ділянками надалі, належним чином виконувати умови договорів оренди земельних ділянок. Також просять стягнути з відповідачів на їх користь всі судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача, по дорученню ( а.с. 114,125), в повному обсязі підтримала вимоги викладені у позовній заяві та просить суд їх задовольнити та стягнути з відповідача по справі, на користь їх витрати, пов'язані із зверненням до суду, згідно представлених документів.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась надала письмову заяву від 09.02.2016 року про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги викладені до неї не визнає в повному обсязі ( а.с.78).

Представник відповідачів ОСОБА_6,ОСОБА_4, ОСОБА_3 по дорученню ( а.с. а.с 115-117), в судовому засіданні не визнав вимоги позовної заяви та посилається на письмові заперечення відповідачів від 15.03.2016 року із яких вбачається, що «Викладені факти в позовній заяві позивачем не відповідають фактичним обставинам справи чим з невідомих їм обставин він намагається ввести суд в оману: В позовній заяві позивач звернувся до суду відповідно з тексту доповідної від 06.11.2015 року виконуючим директора ОСОБА_7, якій доповідає директору ООО «Чубівського зерна», що нібито орендодавці ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 забрали та забили кілки на засіяних полях орендатора в кількості 15,52 га та просить прийняти негайно міри до цих пайщиків. Це твердження виконуючого обов'язки директора ОСОБА_7 є хибним та не є достовірним. Вищевказані орендодавці дійсно звертались до директора ООО «Чубівське зерно» в добровільному порядку розірвати договори оренди для того , щоб самим обробляти свої землі, але орендар не погодився на їх пропозиції, хоча пізніше в усній формі, через цього ж самого виконуючого директора ОСОБА_7 передав, що згоден розірвати добровільно договори оренди. Відповідачі заказали у приватного підприємця Технічну документацію по перенесенню в натуру меж земельної ділянки (паю). В присутності виконуючого директора ОСОБА_7 забили кілки висотою в 30 см. і на цьому їх місія закінчилась до збору врожаю орендарем та до укладення мирової угоди по передчасному розірванню договорів оренди. Ці кілки не мішають, а ні обробляти поля, а ні збирати врожай орендарю. Крім того ними не укладалась мирова угода на розірвання договорів з орендатором паїв відповідно до Закону України (Про оренду землі). Чому так сталося з боку ООО «Чубівське зерно», що вони звернулись до суду їм не відомо. Мабуть ОСОБА_7 ввів, як їх так і керівника ООО «Чубівське зерно» в оману своїми діями. Ніхто не захватив засіяні поля, це видумка самого ОСОБА_7 Крім того до позовної заяви позивачем надана довідка Долинської сільської ради, Одеської області за № 09.11.2015 року за № 2260 про те, що площа орендованих паїв ООО «Чубівське» зменшилось на 27.03га за рахунок припинення дії договорів оренди земельних часток (паїв) на території Долинської сільської ради. Ця довідка не підтверджує припинення саме ними договорів оренди земельних паїв. В заяві позивач посилається на 15,52 га, а в довідці сільської ради 27.03 га. Враховуючи вищевикладене, вважають, що позовна заява,безпідставна,без будь-яких підтверджуючих фактів,надумана, а тому не підлягає задоволенню в повному обсязі.» ( а.с. 131-133).

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Відповідно ст.60 ч.1,3,4 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В ході судового розгляду представник відповідачів ОСОБА_2 в установленому порядку, щодо забезпечення доказів під час судового розгляду клопотань не заявляв, судовий збір не оплатив, а тому письмові заяви про їх витребування, судом не брались до уваги і не розглядались.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідачів , а також дослідивши матеріали справи, які сторони надали і вважають їх достатніми для вирішення справи по суті: квитанції про оплату судового збору позивачем ( а.с.1-4); копію договору оренди землі №184; копію державного акта серії Р1 №478785; копію акта приймання-передачі землі по договору №184; копію додаткової угоди №1 по договору №184; копію договору оренди землі №Д-044/14; копію держаного акта серії П-ОД №049337; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-044/14; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 25 жовтня 2014 року; копію договору оренди землі №Д-045/14; копію державного акта серії П-ОД №049335; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-045/14; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 25 жовтня 2014 року; копію договору оренди землі №Д-019/14; копію державного акта серії ЯБ №273321; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-019/14; копію витягу про державну реєстрацію права власності від 22 жовтня 2014 року; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 24 жовтня 2014 року; копію договору оренди землі №Д-020/14; копію державного акта серії ЯБ №273298; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-020/14; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 24 квітня 2014 року; копію договору оренди землі №Д-09/15; копію державного акта серії ЯБ №273297; копію свідоцтва про право на спадщину за законом; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-096/15; копію витягу про державну реєстрацію права власності від 17 жовтня 2013 року; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 19 листопада 2015 року; копію договору оренди землі №Д-097/15; копію державного акта серії ОД №026189; копію акта приймання-передачі землі по договору №Д-097/15; копію витягу про державну реєстрації права власності від 19 вересня 2014 року; копію витягу про право оренди земельної ділянки від 19 листопада 2015 року; копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи; копію виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; копію наказу №30К; копію докладної записки; копію довідки Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області №2260 від 09 листопада 2015 року; копію викопіювання зі схеми поділу земель;( а.с. 10-56); довідку ТОВ «Чубівське зерно» №32 від 08 лютого 2016 року; копію заяви ОСОБА_4; копію відомостей на виплату коштів; копію додаткового касового ордеру; довідку ТОВ «Чубівське зерно» №33 від 08 лютого 2016 року; копії заяви ОСОБА_5; копію відомості; копію видаткового касового ордеру; копію заяви ОСОБА_3; копію відомості; копію заяви ОСОБА_6; копію довіреності; копію відомостей; копії заяв ОСОБА_3 від 23 липня 2013 року, 26 липня 2013 року, 04 серпня 2015 року, 11 серпня 2015 року; копії відповідей на заяви ОСОБА_3 від 31 липня 2013 року; 22 серпня 2014 року; 17 серпня 2015 року; копії заяв ОСОБА_5 від 04 серпня 2015 року та від 11 серпня 2015 року; копії відповідей на зазначені заяви від 17 серпня 2015 року; копії додаткових угод; копію заяви ОСОБА_4 від 21 липня 2014 року, та копію відповіді на зазначену заяву від 22 серпня 2014 року ( а.с. 81-113), суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити частково, з урахуванням встановлених обставин в судових засіданнях, умов укладення договорів ( в тому числі і додаткових) та порушення їх виконання відносно орендаря ОСОБА_4 та визнати неправомірними дії ОСОБА_4 , що виражаються в перешкоджанні у користуванні товариством з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» с.Мардарівка Котовського району Одеської області земельними ділянками згідно договору оренди землі Д-044/14 від 16.05.2014 року та Д-045/14 від 16.05.2014 року та зобовязати ОСОБА_4 не чинити перешкод товариству з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» с.Мардарівка Котовського району Одеської області у користуванні орендованими земельними ділянками згідно умов договору оренди землі Д-044/14 від 16.05.2014 року та Д-045/14 від 16.05.2014 року. Інші обставини викладені позивачем,щодо перешкоджання відповідачами ОСОБА_3,ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в користуванні орендованими земельними ділянками не знайшли свого безспірного доказового підтвердження.

Також з урахування встановлених обставин,суд не може прийняти до розгляду та задовольнити вимоги позивача, щодо зобовязання відповідачів по справі надалі належним чином виконувати умови договорів оренди земельних ділянок.

З урахуванням частковим задоволенням вимог позивача , суд вважає за можливе судові витрати розподілити згідно частки задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.509,525,526,626,629,631 ЦК України, ЗК України , Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 60, 88,209,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про спонукання до виконання договірних зобовязань задовольнити частково.

Визнати неправомірними дії ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженки та зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2 , що виражаються в перешкоджанні у користуванні товариством з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» с.Мардарівка Котовського району Одеської області земельними ділянками згідно договору оренди землі Д-044/14 від 16.05.2014 року та Д-045/14 від 16.05.2014 року та зобовязати ОСОБА_4 не чинити перешкод товариству з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» с.Мардарівка Котовського району Одеської області у користуванні орендованими земельними ділянками згідно умов договору оренди землі Д-044/14 від 16.05.2014 року та Д-045/14 від 16.05.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженки та зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2 паспорт громадянина України серії КЕ № 019666 виданий Ананьївським РВ УМВС України 26.10.1995 року ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» с.Мардарівка Котовського району Одеської області, р/р 8001 у ТОБО №5 АБ «Південний» м.Котовськ , МФО 328209, ІНН 99, № свід.200096324 1218 гривень 00 копійок, в рахунок погашення оплати судового збору.

В остальній частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» до ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про спонукання до виконання договірних зобовязань відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_8.

Рішення набуло законної сили «_ ___» __________________20__ року.