Справа № 459/1092/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16 червня 2016 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кріль М.Д.

при секретарі Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Червонограда справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою.

в с т а н о в и в :

Представник позивачів в квітні 2016 року звернулася в суд з даним позовом, в заяві вказала, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1. ОСОБА_3, відповідачці по справі належить 1/6 частина вказаної квартири. На даний час відповідачка у спірній квартирі зареєстрована та проживає одноособово. Протягом останніх років у них з відповідачкою виникають конфлікти з приводу визначення як правового режиму часток у квартирі так і по користуванню квартирою. 16.03.2016 року відповідачці було направлено пропозицію про укладення договору про порядок користування квартирою як об'єктом спільної часткової власності, однак дана пропозиція була залишена без відповідного реагування та відповіді. Просить встановити порядок користування спірною квартирою та визначити порядок оплати комунальних платежів, а також стягнути з відповідачки судові витрати.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, представники позивачів подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задоволити.

Належно повідомлена відповідачка в судові засідання призначені на 19.05.2016 року та на 16.06.2016 року не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, з заявами та клопотаннями до суду не зверталася.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що в справі наявно достатньо матеріалів, які свідчать про права і взаємовідносини сторін, суд вважає, що заслуховувати їх особисті пояснення немає потреби, а тому розгляд справи слід провести у відсутності сторін без фіксування судового процесу.

Дослідивши докази, суд встановив слідуюче.

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1. Частка власності кожного становить: ОСОБА_3 - 1/6; ОСОБА_2 - 5/12; ОСОБА_1 - 5/12, що стверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно № 61565242 від 16.06.2016 року. квартира складається з 2-х житлових кімнат, 2-х коридорів, 2-х кладових, кухні, ванної.

18.03.2016 року представником позивачів відповідачці було надіслано пропозицію про укладення договору про порядок користування квартирою як об'єкта спільної часткової власності (в порядку ст. 641 ЦК України). До даної пропозиції також було додано договір про порядок користування квартирою № 16.03.2016 року. Вказаним договором було обумовлено те, що: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають право користуватися житловою кімнатою площею 15,5 м2, що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 4; ОСОБА_3 має право користуватись житловою кімнатою площею 10,5 м2, що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 5; в спільному користуванні сторін знаходиться: кухня площею 6,0 м2, ванна кімната і туалет площею 2,9 м2, коридори площею 4,8 та 1,7 м2, кладовими площею 0,5 та 1,6 м2 .

Також даним договором визначено порядок оплати комунальних платежів окремо кожною стороною, а саме: рахунки за опалення корисної площі сплачуються окремо кожною стороною, згідно з особовими рахунками, пропорційно часток власності сторін; у випадку відсутності проживання у квартирі будь-якої сторони, сторона що проживає в квартирі сплачує рахунки за опалення житлової площі та утримання житлових будинків та прибудинкових територій, що знаходиться в спільному користуванні; у випадку відсутності проживання в квартирі будь-якої сторони, сторона що проживає в квартирі сплачує рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію у повному обсязі, відповідно до приладів обліку; рахунки за водопостачання холодної та гарячої води, електроенергію, утримання житлових будинків та прибудинкових територій, сплачуються сторонами у співвідношенні 33,3 %/33,3%/33,3% відповідно до приладів обліку, за умови проживання у відповідний період трьох сторін.

ОСОБА_3 відповіді на пропозицію про укладення договору представнику позивачів не надала, у зв'язку з чим остання змушена була звернутися з відповідним позовом до суду.

На даний час позивачі не можуть належним чином користуватися належними їм частками в спірному житлі, так як цьому перешкоджає відповідачка.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що сторони добровільно не можуть прийти до згоди щодо порядку користування спільним майном, позивачі згодні на користування спільним житлом з відступленням від розміру їх часток, то позов в цій частині підлягає до задоволення, а щодо визначення порядку оплати комунальних послуг - до задоволення не підлягає, так як сплата комунальних послуг проводиться відповідно до зайнятої площі житла з відкриттям окремих рахунків з підприємством, на балансі якого знаходиться даний будинок.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату, що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 4 площею 15,5 м2;

-ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату, що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 5 площею 10,5 м2;

-в спільному користуванні сторін залишити: кухню, ванну кімнату і туалет, коридори, кладові.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_2 судовий збір в сумі по 275 грн. 60 коп., на користь кожної з них.

В решті позовних вимог відмовити.

Копію рішення направити сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто Червоноградським міським судом Львівської області за заявою відповідачів поданою протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Суддя: М. Д. Кріль