Справа № 387/250/16-ц
Номер провадження по справі 2/387/143/16
У Х В А Л А

про відкриття провадження в справі

15 березня 2016 року смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І. П.

розглянувши позовну заяву сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вікторія" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_1 про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 11-4438/21-15-СГ від 10.12.2015 року в частині затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду терміном на 20 років ОСОБА_1 земельної ділянки площею 94,8322 га ріллі та визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 11-4438/21-15-СГ від 10.12.2015 року в частині затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду терміном на 20 років ОСОБА_1 земельної ділянки площею 94,8322 га ріллі та визнання договору оренди землі недійсним, в якому зазначив, що 27 квітня 2010 року між СВК " Вікторія" та Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області було укладено договір оренди землі, згідно якого позивач - орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 94,83 га, кадастровий номер :02:000:9070, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. 18 травня 2010 року договір було зареєстровано за №89. Даний договір укладався терміном на 5 років, тобто до 18 травня 2015 року. Позивач, як орендар, після закінчення строку договору, тобто 18.05.2015, і до цього часу продовжує користування вищевказаною земельною ділянкою, належно виконував і виконує свої обов'язки за договором та має намір користуватися нею в подальшому. Крім того протягом одного місяця після закінчення строку договору лист-повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди землі не надійшов, тобто відсутній в розумінні ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Таким чином, станом на 19.06.2015 року договір вже вважався поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Також відповідач мав укласти з позивачем додаткову угоду до договору про його поновлення у місячний строк в обов'язковому порядку, тобто до 19.07.2015. Проте, додаткова угода до цього часу так і не укладена, відповідач наявно зволікає в її укладенні. В зв'язку з цим виник спір та позивачем було подано господарський позов до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, який рішенням господарського суду Кіровоградської області від 27 листопада 2015 року у справі № 912/3178/15 задоволено. Суд визнав договір оренди землі, укладений між Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та СВК «Вікторія» 27 квітня 2010 року терміном на 5 років, загальною площею 94,83 га, кадастровий номер :02:000:9070, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, зареєстрований у Добровеличківському відділі ДПКРФ УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.05.2010 року за №89, поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Однак, не погодившись з рішенням суду Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області звернулося з апеляційною скаргою, за результатами розгляду якої 22.02.2016 ухвалено постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду, якою апеляційну скаргу залишено без задоволення, а рішення господарського суду Кіровоградської області від 27 листопада 2015 року у справі №912/3178/15 - залишено без змін. Проте, в той час, як договір оренди спірної земельної ділянки є поновленим з 19.06.2015, про що було достовірно відомо Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області, яке 10.12.2015 виносить Наказ №11- 4438/21-15-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельних ділянок», на підставі якого 11.12.2015 протизаконно укладає договір оренди спірної земельної ділянки з іншим орендарем - відповідачем 2 - ОСОБА_1, при цьому змінивши кадастровий номер на :02:004:9070. Таким чином, цей договір містить данні, які не відповідають дійсності, так згідно п.2.1 договору - в оренду передається земельна ділянка загальною площею 94,8322 га в тому числі рілля 94,8322 га, що не надана у власність та користування іншим особам. При цьому, ця земельна ділянка знаходилася і знаходиться у користуванні СВК «Вікторія». Таким чином, позивач СВК «Вікторія» є стороною договору оренди спірної земельної ділянки, другою стороною якого є відповідач 1, однак право позивача на оренду землі порушено відповідачем 1, який завідомо протизаконно уклав договір оренди землі з іншим орендарем - відповідачем 2, а тому останній договір не відповідає вимогам закону, чинить перешкоди позивачу у подальшому користуванні земельною ділянкою, а тому має бути визнаний недійсним. Визнання договору оренди землі недійсним тягне за собою скасування державної реєстрації іншого речового права, номер запису 12483106, що спонукало позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позивач має право на порушення цивільної справи в суді. Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вікторія" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_1 про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 11-4438/21-15-СГ від 10.12.2015 року в частині затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду терміном на 20 років ОСОБА_1 земельної ділянки площею 94,8322 га ріллі та визнання договору оренди землі недійсним.

Призначити судове засідання на 10 годину 00 хвилин 28 березня 2016 року.

Направити відповідачу копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 28 березня 2016 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської обасті на протязі п'яти днів з дня отримання її копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанці. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_2