Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1804/16-ц 2/382/859/16
РІШЕННЯ

іменем України

21 грудня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Треті особи, без самостійних вимог: Фізична особа - підприємець ОСОБА_5, Відділ реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Яготинської міської ради, Держгеокадастр у Яготинському районі Київської області, про виділ земельної ділянки в натурі.

Встановив:

В позові до суду позивачі вказали, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 грудня 2007 року, яке зареєстроване в реєстрі за № НОМЕР_1 на 1/4 частку та свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 грудня 2007 року, яке зареєстроване в реєстрі за № НОМЕР_2 - на 1/4 частку, їм- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - належить на праві власності - кожній по ? частині- земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га., яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідачам по справі належать по ? частині кожному вищевказаної земельної ділянки.

Таким чином співвласниками(в рівних частках) земельної ділянки НОМЕР_3,загальним розміром 2,23 га.,призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яке відповідачі по справі зареєстрували згідно чинного законодавства.

Після одержання вищевказаного свідоцтва про право на спадщину між ними, як між співвласниками, виникли непорозуміння, щодо використання належних їм часток.

В зв'язку з цим, вони вирішили виділити належне їм вищевказане майно в натурі.

Вони звернулися до землевпорядної організації з питанням поділу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на землях Засупоївської сільської ради Київської області - на окремі земельні ділянки.

11 квітня 2016 року на ? частину вищевказаної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 - площею 0,5543 га, був визначений кадастровий номер НОМЕР_4, відповідно ? частина земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 - площею 0,5543 га, був визначений кадастровий номер НОМЕР_5.

На підставі виготовлених технічних документаційнами були одержані витяги з державного земельного кадастру з зазначенням кожному окремого кадастрового номеру на його земельну ділянку, розміру земельної ділянки, тощо, проте також було визначено - що їхні земельні ділянки - це ? частини ділянки НОМЕР_3, що не дає їм права (як роз'яснив представник відділу реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Яготинської міської ради) провести державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно.

Посилаючись на вимоги передбачені ст.. 355, 370, 358 ЦК України, просили:

Виділити ОСОБА_1 складу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га,належну їй ? частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві власності ОСОБА_1.

Виділити ОСОБА_2 складу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га, належну їй ? частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві власності ОСОБА_2.

Залишити за відповідачами- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - право спільної часткової власності (по ? частині кожному) наземельну ділянку НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га.

В судовому засіданні представник позивачів підтримала позовні вимоги позивачів. Відповідачі та треті особи в судове засідання не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Заяв про розгляд справи у їх відсутності до суду не надходили. Тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, із винесенням заочного рішення відповідно до ст.. 224 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено наступне:

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 грудня 2007 року, яке зареєстроване в реєстрі за № НОМЕР_1 на 1/4 частку та свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 грудня 2007 року, яке зареєстроване в реєстрі за № НОМЕР_2 - на 1/4 частку, позивачам- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - належить на праві власності - кожній по ? частині- земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га., яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідачам по справі належать по ? частині кожному вищевказаної земельної ділянки.

Таким чином співвласниками(в рівних частках) земельної ділянки НОМЕР_3,загальним розміром 2,23 га.,призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яке відповідачі по справі зареєстрували згідно чинного законодавства.

Після одержання вищевказаного свідоцтва про право на спадщину між сторонами, як між співвласниками, виникли непорозуміння, щодо використання належних їм часток.

В зв'язку з цим, позивачі вирішили виділити належне їм вищевказане майно в натурі.

З цією метою позивачі звернулися до землевпорядної організації з питанням поділу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на землях Засупоївської сільської ради Київської області - на окремі земельні ділянки.

11 квітня 2016 року на ? частину вищевказаної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 - площею 0,5543 га, був визначений кадастровий номер НОМЕР_4, відповідно ? частина земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 - площею 0,5543 га, був визначений кадастровий номер НОМЕР_5.

На підставі виготовлених технічних документацій позивачами були одержані витяги з державного земельного кадастру з зазначенням кожному окремого кадастрового номеру на його земельну ділянку, розміру земельної ділянки, тощо, проте також було визначено - що їхні земельні ділянки - це ? частини ділянки НОМЕР_3, що не дає позивачам права (як роз'яснив представник відділу реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Яготинської міської ради) провести державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

В силу ч.1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема.

На відміну від вказаного вище положення акту цивільного законодавства, яке надає право співвласнику майна здійснювати його поділ у натурі, ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою, яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

В силу ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В силу ч.3, ч.4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, суд вважає, що вимоги позивачів знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, атому вони підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись

ст.. ст. 10, 60, 209, 2121-215, 224 ЦПК України, ст.. ст.. 355, 358, 367, 370 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1 із складу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га, належну їй ? частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві власності ОСОБА_1.

Виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянки НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га, належну їй ? частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, розміром 0,5543 га., кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві власності ОСОБА_2.

Залишити за відповідачами- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - право спільної часткової власності (по ? частині кожному) наземельну ділянку НОМЕР_3, загальним розміром 2,23 га.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.