Справа № 274/1712/16-ц
Провадження № 2/0274/821/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.04.2016 року м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Щербака Д.С., за участю секретаря Поступайло Х.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа на стороні відповідача: реєстраційна служба Бердичівського міськрайонного управління юстиції Житомирської області про визнання права власності за кожним на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

У березні 2016 року позивачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася в суд до відповідача - Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа на стороні відповідача: реєстраційна служба Бердичівського міськрайонного управління юстиції Житомирської області з зазначеним вище позовом, в якому просять визнати за ними право власності за кожним на ? частку житлового будинку за АДРЕСА_1 з надвірними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позовні вимоги мотивуються тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_3

Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з надвірними господарськими будівлями за АДРЕСА_1. Позивачі, як спадкоємці першої черги подали відповідні документи до нотаріальної контори та заявили про свої права у встановленому законом порядку, шляхом подачі заяв про прийняття спадщини.

До моменту смерті ОСОБА_3 займався оформленням спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Проте остання належним чином не оформила свої права на житловий будинок АДРЕСА_1 і ОСОБА_3 отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, постановлену державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори 06 вересня 2010 року за № 1594/02-31 у зв'язку з тим, що був відсутній правовстановлюючий документ на вищевказаний житловий будинок, що відповідно унеможливило видачу свідоцтва про право на спадщину.

Згідно з довідками за № 579 від 24 вересня 2010 року та за № 285 від 31 липня 2015 року, виданих Швайківською сільською радою Бердичівського району Житомирської області, відповідно до даних які містяться у погосоподарській книзі, головою двору житлового будинку АДРЕСА_1 був ОСОБА_5, батько ОСОБА_3 та чоловік ОСОБА_4.

Мати чоловіка та батька ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після чоловіка ОСОБА_5, про що свідчить довідка за № 580 від 24 вересня 2010 року, яка видана Швайківською сільською радою Бердичівського району Житомирської області, про те що разом з ОСОБА_5 та на протязі 6-ти місяців після смерті була зареєстрована дружина ОСОБА_4, але не оформила своїх спадкових прав на майно.

Таким чином, позивачі звернувшись до приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Поліщук А.І., отримали відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 69/02-31 від 19 лютого 2015 року, у якій вказано, що вони як спадкоємці ОСОБА_3 не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно.

В судове засідання позивачі не з'явилися, надали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав, не заперечив проти його задоволення судом.

Представник третьої особи на стороні відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, місце, час був належним чином повідомлений у відповідності до ст.74-76 ЦПК України, причини його неявки суду не відомі, заперечення на позов суду не надавались.

В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень та не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, ще належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набутті спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Ст.1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.3 ст.46 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України).

В свою чергу, до 19.01.1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння розташовані у сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов'язок власників зареєструвати право власності на об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року, коли набула чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121 (надалі - Інструкція) .

Враховуючи те, що на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудований до набрання чинності Інструкцією, будинок зареєстрований у погосподарській книзі сільської ради за померлими батьками, він не рахується самочинним будівництвом.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалося підзаконними нормативними актами, які передбачали державну реєстрацію права власності на нерухоме майне проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до час набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державні реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрані чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбачені цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що і передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому Законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Тому, за таких обставин позивачі мають право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві ОСОБА_3 за відсутності його державної реєстрації.

Оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Згідно ст.316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Суд вважає, що визнання права власності за позивачками на ? частку вище зазначеного житлового будинку з надвірними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом не порушить прав інших осіб і не заборонено законом, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статями 3, 6, 10 11, 14, 16, 60, 208, 212-215, 218, 223, 269, 367 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності за кожним на ? частку житлового будинку за АДРЕСА_1 з надвірними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: Д.С. Щербак