Справа № 712/8277/16-ц
Провадження № 2/712/1973/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2016 року Соснівський районний суду м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСББ «Руднєва 97» про визнання наймачем, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до Черкаської міської ради, ОСББ «Руднєва 97» про визнання наймачем, посилаючись на те, що з початку серпня 1997 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поселилися та стали проживати в гуртожитку - кімнаті АДРЕСА_1

В кімнату гуртожитку вони посилилися за ордером, що видавався ВАТ «Продтовари». Даний ордер він віддав на зберігання коменданту гуртожитку.

Відмітка щодо реєстрації в цій кімнаті, датована 06 серпня 1997 року, зазначає про законність проживання в ній.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 жовтня 2003 року гуртожитку по АДРЕСА_1 встановлено статус гуртожитку для проживання сімей.

На початку 2014 року він дізнався, що у серпні 2013 року гуртожиток по АДРЕСА_1 перейшов у власність громади міста Черкаси.

З часу заселення в дану кімнату він вчасно та у повному обсязі сплачує комунальні послуги за користування нею.

У липні 2016 року позивач звернувся до Черкаської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати АДРЕСА_1

У відповідь отримав відмову, яка обґрунтовувалася тим, що за відсутності ордеру на поселення в даній кімнаті чи договору, він не має права приватизувати житло в якому проживає.

Просить суд визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що з початку серпня 1997 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поселилися та стали проживати в гуртожитку - кімнаті АДРЕСА_1 Даний факт підтверджується довідкою ДП РЕУ 8 від 06.07.2016 року № 236, відповідно до якої ОСОБА_1, ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 зареєстровані в АДРЕСА_1 з 06.08.1997 року.

Факт проживання позивача разом з сім'єю в кімнаті АДРЕСА_1 з 06.08.1997 року по даний час також підтверджується актом опитування сусідів від 06.07.2016 року.

В кімнату гуртожитку позивач разом зі своєю сім'єю посилилися за ордером, що видавався ВАТ «Продтовари», однак даний ордер ОСОБА_1 віддав на зберігання коменданту гуртожитку.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 жовтня 2003 року гуртожитку по АДРЕСА_1 встановлено статус гуртожитку для проживання сімей.

На початку 2014 року позивач дізнався, що у серпні 2013 року гуртожиток по АДРЕСА_1 перейшов у власність громади міста Черкаси.

У липні 2016 року позивач звернувся до Черкаської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати АДРЕСА_1 на що отримав відмову, яка обґрунтовувалася тим, що за відсутності ордеру на поселення в даній кімнаті чи договору, він не має права приватизувати житло в якому проживає.

Позивач на законних підставах проживає у вказаній квартирі, належним чином сплачує всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня, що підтверджується копіями квитанцій, які знаходяться в матеріалах справи.

Дане житлове приміщення є єдиним для позивача місцем проживання.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК Української PCP, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до п. 2 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою KM України від 08.10.1992 року № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму.

Відповідно до 4.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», згідно зі ст. 61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а за її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець може бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 64, 65, 106 ЖК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСББ «Руднєва 97» про визнання наймачем задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: