Справа № 182/2056/16-ц
Провадження № 2/0182/2313/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.09.2016 року м. Нікополь

Нікопольський місьрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Нікопольської міської ради та Відділу держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку.

В обгрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини.

21/46 частини житлового будинку № 12, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0351 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, належить їй на підставі договору купівлі продажу від 18.06.2007 року за реєстровим номером 1653. 25/46 частин житлового будинку № 12, розташованого на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0307 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, належали ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадок за заповітом від 25.01.2012 року. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 25.09.2013 року за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку, яка належала померлому ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу частини власності на садибу від 23.11.2007 року, площею 0,0307 га, розташовану по вул.Томаківській, 12 в м.Нікополі, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого 26.11.2008 року. ОСОБА_3 помер 15.02.2015 року. Після його смерті 25/46 частини житлового будинку № 12, розташованого на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0307 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, стало належати ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадкування за законом від 02.04.2016 року. Відповідно до договору купівлі продажу частини житлового будинку від 06.04.2016 року, вона є власницею 25/46 частин вищевказаного житлового будинку. І, відповідно до ст.377 ЦК України, до неї повинно перейти й право власності на земельну ділянку, площею 0,0307 га., під будинком, який їй зараз належить, за адресою: м.Нікополь, вул.Томаківська, 12. За таких обставин звернулась до суду.

В судове засідання позивач не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представники відповідачів - територіальної громади в особі Нікопольської міської ради та Відділу держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області - в судове засідання не прибули. Надали суду заяву, в яких просять справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засіданні не прибула, про розгляд справи була повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.1225 ЦК України та ст.131 ЗК України, право власності на

земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, 21/46 частини житлового будинку № 12, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0351 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, належить позивачці на підставі договору купівлі продажу від 18.06.2007 року за реєстровим номером 1653 (а.с.22-24). 25/46 частин житлового будинку № 12, розташованого на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0307 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, належали ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадок за заповітом від 25.01.2012 року (а.с.18-21). Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 25.09.2013 року за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку, яка належала померлому ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу частини власності на садибу від 23.11.2007 року, площею 0,0307 га, розташовану по вул.Томаківській, 12 в м.Нікополі, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого 26.11.2008 року (а.с.8). ОСОБА_3 помер 15.02.2015 року (а.с.25). Після його смерті 25/46 частини житлового будинку № 12, розташованого на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0307 га., по вул.Томаківській в м.Нікополі, перейшли в право власності до ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадкування за законом від 02.04.2016 року. Відповідно до договору купівлі продажу частини житлового будинку від 06.04.2016 року, позивачка є власницею 25/46 частин вищевказаного житлового будинку (а.с.6-7). Однак, право власності на земельну ділянку, площею 0,0307 га., під вказаною частиною будинку, який зараз належить позивачці, за адресою: м.Нікополь, вул.Томаківська, 12, ОСОБА_1 не отримала.

Відповідно до висновку про категорію землекористування земельною ділянкою на вул.Томаковська, 12, згідно матеріалів генерального плану розвитку міста Нікополя та матеріалів, підготовлених комунальним підприємством „Архітектурно-планувальне бюро Нікопольської міської ради від 31.08.2004 року, земельна ділянка по вул.Томаковська, буд.12 складається з 2-х суміжних домоволодінь і має налічувальну площу земельної ділянки 0,0675 га. (в т.ч. 0,0115 га. лишку), з яких 25/46 частки ділянки належать ОСОБА_5 (а.с.68) (дана частина будинку зараз належить позивачці по справі ОСОБА_1В.). Такі ж відомості щодо спірної земельної ділянки містить й технічне заключення щодо визначення категорії землекористування земельною ділянкою на вул.Томаковська, 12 (а.с.70). Однак, висновок до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, наданого начальником Нікопольського міського відділу земельних ресурсів ОСОБА_6, містить відомості про те, що земельна ділянка, площею 0,0307 га., що належала ОСОБА_5, знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Томаківська, 12/а і має кадастровий номер: :02:014:004 (а.с.71).

Тому, на думку суду, в матеріалах, наданих до суду та складених відповідними органами, містяться неточності та помилки стосовно адреси спірної земельної ділянки та її площі, а також номеру домоволодіння (у висновку до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, наданого начальником Нікопольського міського відділу земельних ресурсів ОСОБА_6, зазначено, що земельна ділянка, площею 0,0307 га, яка належить ОСОБА_5, знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Томаківська, 12/а. В технічному заключенні щодо визначення категорії землекористування земельною ділянкою на вул.Томаковська, 12, вказано, що ОСОБА_5 належить земельна ділянка, площею 0,0675 га. (в т.ч.0,0115 га. лишку), на вул.Томаковська, 12. У Висновку про категорію землекористування земельною ділянкою на вул.Томаковська, 12 теж зазначено, що ОСОБА_5 належить 25/46 частки земельної ділянки по вул.Томаковській, 12, налічувальною площею 0,0675 га. (в т.ч.0,0115 га. лишку). В рішенні Нікопольського міськрайонного суду вказано, що судом встановлено, що ОСОБА_4 за договором купівлі продажу від 23.11.2007 року купив у ОСОБА_5 25/46 частин житлового будинку з приватизованою земельною ділянкою, площею 0,0307 га. в м.Нікополі по вул.Томаківській, 12. Інші 21/46 частин житлового будинку № 12 по вул.Томаківській в м.Нікополі належать ОСОБА_1 В договорі купівлі продажу від 18.06.2007 року зазначено, що ОСОБА_1 купила в ОСОБА_7 21/46 частину житлового будинку № 12 з надвірними будівлями по вул.Томаковська в м.Нікополі, який розташований на земельній ділянці, площею 560 кв.м. В договорі купівлі продажу частки в праві власності на житловий будинок від 06.04.2016 року, зазначено, що ОСОБА_1 купила в ОСОБА_2 25/46 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Томаковській, 12 в м.Нікополі.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3, 10, 15, 57, 58, 60, 212, 214 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_8 право власності на земельну ділянку, площею 0,0307 га., вартістю 23 994, 00 грн., розташованої по вул.Томаківській, 12 в м.Нікополі. Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_9