Справа № 612/144/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2016 року смт. Близнюки

Суддя Близнюківського районного суду Харківської області Мороз О.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, визнання недійсним та скасування рішення державного нотаріуса про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, визнання права власності на нежитлове приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення магазину «Топаз» №2-638 від 16.10. 2015 року, який розташований по вул. Радянська, 10 В в смт. Близнюки Харківської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посилаючись на те, що на час укладення цього договору власником магазину була вона а не ОСОБА_3

Також просить визнати недійсним та скасування рішення № 25340300 від 16.10.2015 року державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області про державну реєстрацію права власності на це нежитлове приміщення за ОСОБА_5, посилаючись на його незаконність.

Крім того просить визнати за нею право власності на це нежитлове приміщення.

Розглянувши позовну заяву слід дійти висновку, що на підставі п.1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України у відкритті провадження в частині вимог щодо визнання недійсним та скасування рішення державного нотаріуса необхідно відмовити, виходячи із наступного.

Так позивач просить визнати недійсним та скасувати рішення № 25340300 від 16.10.2015 року державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію права власності на нежитлового приміщення магазину «Топаз» за ОСОБА_5 посилаючись на його незаконність.

У зв'язку з прийняттям Закону України від 01 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (Закон N 1952-IV), державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

З позову вбачається, що договір купівлі-продажу спірного приміщення посвідчено державним нотаріусом ОСОБА_6 Цим же нотаріусом здійснено державну реєстрацію права власності на це приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону N 1952-IV у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт. Отже держава в цій частині делегує нотаріусам владні повноваження.

Позовом фактично оскаржуються дії державного нотаріуса.

Таким чином позови щодо оскарження дій або бездіяльності нотаріуса як державного реєстратора прав на нерухоме майно відносяться до справ адміністративної юрисдикції . Зокрема це вбачається з п. 8 постанови пленуму Вищого адміністративного суду України від 20 травня 2013 року N 8 "Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів".

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦПК України не допускається обєднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином у відкритті провадження в цій частині необхідно відмовити оскільки п.1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України передбачено, що суддя відмовляє у відкриті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ч.1 ст. 16, п.1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Відмовити у відкритті провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, визнання недійсним та скасування рішення державного нотаріуса про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, визнання права власності на нежитлове приміщення, в частині вимог щодо скасувати рішення № 25340300 від 16.10.2015 року державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію права власності на нежитлового приміщення магазину «Топаз» за ОСОБА_5

Розяснити позивачу право на звернення до суду з позовом про визнання недійсним та скасування рішення державного нотаріуса про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення в порядку адміністративного судочинства.

Копію ухвали направити позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.І. Мороз