Справа № 584/1054/16-ц
Провадження № 2/584/350/16
РІШЕННЯ

Іменем України

27.09.2016 року м. Путивль

Путивльський районний суд Сумської області у складі: головуючого - судді Токарєва С.М., при секретарі - Ковальовій К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Путивльського районного суду Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноозерської сільської ради Путивльського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і свої вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі Договору дарування будинку, посвідченого державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. від 26.07.2000 за реєстр. № 1861.

Під час посвідчення вказаного договору дарування нотаріус зазначив адресу житлового будинку, який позивачеві було передано у дар - АДРЕСА_2, оскільки попередній власник будинку ОСОБА_3 мав правовстановлюючі документи на цей будинок , а саме - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 30.05.2000, з вказівкою номеру домоволодіння - АДРЕСА_2, хоча фактична адреса домоволодіння, яке належить позивачеві - АДРЕСА_1. Також в договорі дарування будинку, посвідченого державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. від 26.07.2000 за реєстр. № 1861 не вказується вулиця домоволодіння, а саме АДРЕСА_1.

В 2016 році позивач виявила намір продати належний їй спірний житловий будинок, однак при підготовці документів для укладення вказаного правочину нею було виявлено помилку у нумерації будинку, оскільки будинок в якому вона проживає значиться за АДРЕСА_1, а в будинку за АДРЕСА_2 проживають зовсім інші особи.

25.07.2016 позивач звернулась до Червоноозерської сільської ради з питанням визначення правильної нумерації будинку, власником якого вона є.

Внаслідок аналізу всіх наявних документів було встановлено, що існуюча помилка в нумерації домоволодіння була допущена ще при видачі свідоцтва на право власності на спірний житловий будинок первинному власнику - ОСОБА_4, і всі наступні документи на цей будинок видавались з його неправильною нумерацією.

З огляду на таке позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею - 57,1 кв.м, житловою площею - 36,4 кв.м, з надвірними спорудами: сарай «Б», сарай «В», погрібня «Д», погріб «Пг», вбиральня «У», огорожа 1-2, що знаходяться по АДРЕСА_1, загальною вартістю 25491 грн.

Позивач в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Червоноозерська сільська рада Путивльського району Сумської області, як відповідач по справі, позов визнала повністю та просила справу слухати без участі її представника.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 26.07.2000 ОСОБА_3 подарував позивачеві ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 36,4 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 на земельній ділянці Червоноозерської сільської ради народних депутатів Путивльського району Сумської області, де розташовані: житловий будинок А-1, сараї Б, В, погріб Пг, погрібня Д, уборна У, огорожа № 1-2, що підтверджується фотокопією договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. 26.07.2000 за реєстр. № 1861 (а.с. 7).

Як вбачається із п. 2 вказаного договору спірний житловий будинок належав дарувателю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Путивльською держнотконторою 30.05.2000 за реєстровим № 1307, зареєстрованому в Путивльському БТІ за реєстровим № 51.

Із копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Путивльською держнотконторою 30.05.2000 за реєстровим № 1307, вбачається, що ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_4 було успадковано за заповітом належний останній відповідно до Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Червоноозерської сільської ради народних депутатів 29.05.2000 на підставі рішення виконкому № 14 від 17.05.2000 житловий будинок загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 36,4 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 на земельній ділянці Червоноозерської сільської ради народних депутатів Путивльського району Сумської області, де розташовані: житловий будинок А-1, сараї Б,В, погріб Пг, погрібня Д, уборна У, огорожа № 1-2 (а.с.41).

Як вбачається із фотокопії рішення Червоноозерської сільської ради від 17.05.2000 № 14, розглянувши заяву ОСОБА_3 про видачу свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок ОСОБА_4 виконком сільської ради вирішив: 1) на підставі записів у погосподарській книзі Червоноозерської сільської ради за № 123 видати свідоцтво про право приватної власності на жилий будинок ОСОБА_4, розташований в АДРЕСА_1; 2) Путивльському БТІ оформити свідоцтво про право власності на жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1, ОСОБА_4 (а.с.11).

Як вбачається із фотокопії Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 29.05.2000, виданого на підставі рішення Червоноозерської сільської ради від 17.05.2000 № 14 на ім'я ОСОБА_4, останній належить житловий будинок АДРЕСА_2, при цьому вулиці, на якій розташований цей будинок, у вказаному документі не зазначено (а.с.12).

Із довідки Червоноозерської сільської ради від 25.07.2016 № 252 вбачається, що свідоцтво про право власності на житловий будинок в с. Чаплищі від 29.05.2000 видане ОСОБА_4 помилково на номер АДРЕСА_2, а фактично номер цього будинку АДРЕСА_1. Це підтверджує рішення виконавчого комітету Червоноозерської сільської ради від 17.05.2000 № 14 (а.с.13).

Відповідно до даних інвентаризації належної позивачеві садиби, що розташована по АДРЕСА_1, яку було проведено в травні 2000 року та на підставі даних якої було виготовлено технічний паспорт на спірний будинок з надвірними спорудами, було встановлено, що загальна площа вказаного будинку складає 57,1 кв.м., а житлова - 36,4 кв.м., однак в договорі дарування вказується загальна площа без врахування площі холодних прибудов, а саме - веранди та кладової, що є порушенням вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 (а.с.8-10).

Таким чином, позивач є власником спірного будинку з надвірними спорудами, однак, у зв'язку з наявністю вищезазначених помилок у правовстановлюючих документах на це майно вона не може у встановленому законом порядку реалізувати свої права власника, іншим шляхом, ніж через суд, вона не може захистити своє право на вказане майно, тому суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з надвірними спорудами, задовольнивши позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід. номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, загальною площею - 57,1 кв.м, житловою площею - 36,4 кв.м, з надвірними спорудами: сарай «Б», сарай «В», погрібня «Д», погріб «Пг», вбиральня «У», огорожа 1-2, що знаходяться по АДРЕСА_1, загальною вартістю 25491 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду С.М. Токарєв