Справа № 505/2632/15-ц
Провадження по справі № 2/505/27/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

за участю:

представника позивачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності (третя особа - орган опіки та піклування Котовської міської Ради Одеської області),-

в с т а н о в и в:

Позивачка уточнивши свої позовні вимоги звернулась до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на встановленні факту належності ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року цілого житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, що представляє інтереси неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 20 травня 2013 року та на визнанні за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право приватної спільної часткової власності в рівних частинах за кожним (частка кожного співвласника складає 1/2 частини) на цілий житловий будинок літ. «А» житловою площею 13,4 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями: літ. «а» навіс, літ. «Б, В» сараї, літ. «Т» убиральня, І вимощення, що розташоване на земельній ділянці 5000 кв.м. по АДРЕСА_1.

Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та наполягали на їх задоволенні.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 травня 2013 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, що представляє інтереси неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу цілий житловий будинок літ. «А» житловою площею 13,4 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями: літ. «а» навіс, літ. «Б, В» сараї, літ. «Т» убиральня, І вимощення, що розташоване на земельній ділянці 5000 кв.м. по АДРЕСА_1 Про що позивачка особисто передала ОСОБА_6 гроші кошти у сумі 10000 грн., а відповідачка зобов'язалась в нотаріальному порядку посвідчити правочин, про що підписано розписку.

Таким чином, угода між сторонами фактично відбулася. Однак, оформити право власності на вказане нерухоме майно позивачка позбавлена можливості, оскільки ОСОБА_6, ухилялась від виконання своїх обов'язків, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла. Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_6 є її донька ОСОБА_7, як в свою чергу має бажання прийняти спадщину, у зв'язку з чим в них виник спір.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_6 будучи фактичною власницею вищезазначеного будинку не оформила на свої ім'я в передбаченому законом порядку житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1. Вказана підстава є перешкодою у здійсненні будь-яких дій, зокрема відносно відчуження будинку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Вжати встановленим факт належності ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року, цілого житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, що представляє інтереси неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 20 травня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право приватної спільної часткової власності в рівних частинах за кожним (частка кожного співвласника складає 1/2 частини) на цілий житловий будинок літ. «А» житловою площею 13,4 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями: літ. «а» навіс, літ. «Б, В» сараї, літ. «Т» убиральня, І вимощення, що розташоване на земельній ділянці 5000 кв.м. по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя -