З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 квітня 2016 року Слов?янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Профатило П.І.,
при секретарі Хорхордіної О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька, про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати, -
ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, однак до суду надали заяви, в яких просили позовні вимоги задовольнити, справу розглянути у їх відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надано лист, в яких не відповідач заперечує проти задоволення вимог щодо розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки інші вимоги позивача не визнають, оскільки позивач не звертався до них з приводу досудового вирішення питання щодо розірвання земельного договору.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.
Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Строк дії договору згідно п.8 Договору 12 років, до 01.01.2019 року включно.
Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.
Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України
У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених п. д ч.1 ст. 141 Земельного Кодексу України є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Як встановлено в суді в порушення п.9-11 договору оренди, стосовно строків та розміру орендної плати, заборгованість відповідача перед позивачем становила з врахування сплати податків 8330,95 грн., зазначена сума була сплачена відповідачем позивачу .01.02.2016 року, що підтверджується касовим ордером.
Суд визнає несплату відповідачем, у визначені строки та у передбачених розмірах орендної плати за чотири роки систематичною, що також є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Згідно з п. 2 ч.3 ст. 79 ЦПК України до витрат, повязаних із розглядом справи належать витрати на правову допомогу.
Відповідно до ч.1 ст. 56 ЦПК України правову допомогу може надавати особа, яка є фахівцем у галузі права і за законом має право на надання правової допомоги.
Повноваження представника позивача адвоката ОСОБА_2 підтвердженні ордером від 29.01.2016 року, квитанцією про сплату послуг у сумі 2800 грн. та договором про надання правової допомоги від 09.03.2016 року
Згідно із статтею 1 Закону України Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах від 20 грудня 2011 року розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах субєктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.
Відповідно до ст.8 Закону України Про державний бюджет України на 2016 рік від 25.12.2015 року, розмірі мінімальної заробітної плати з 01.01.2016 року становить 1378 грн. 00 коп.
Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача щодо відшкодування витрат на правову допомогу не підлягають задоволенню, оскільки справа розглядалася у відсутності представника позивача.
Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача в частині розірвання договору оренди землі, то відповідно позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат, а саме судового збору у розмірі 551 грн. 20 коп., підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 190,373,526,530,598,625,626,792 ЦК України, ст. 141 Земельного Кодексу України, Законом України Про оренду землі, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Стягнути з Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», код ЄДРПОУ №25330750, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, який мешкає за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Чернігівська, 17, судовий збір у сумі 551 грн. 20 коп.
У задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Словянського
міськрайонного суду Донецької області ОСОБА_3