Справа № 635/6210/15-ц
Провадження № 2/635/430/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого суддi ОСОБА_1,

секретар судових засідань ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в пгт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовом, який в подальшому уточнив та в остаточній редакції просив встановити той факт, що він є вином ОСОБА_4, померлої 26 квітня 2014 року та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Б», льохом літ. «бп», сараєм літ. «Г», каналізаційною очисною спорудою літ. «к1», розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 26 квітня 2014 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що батьку позивача ОСОБА_6 08 липня 1997 року була передана у приватну вланість земельна ділянка площею 1500 кв.м, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 для будівництва індивідуального житлового будинку, на якій у 2004 році останнім був побудований житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Б», льохом літ. «бп», сараєм літ. «Г», каналізаційною очисною спорудою літ. «к1», розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 26 квітня 2014 року, однак зареєструвати право власності на зазначений житловий будинок у встановленому законом порядку не встиг, оскільки 09 грудня 2006 року помер. Таким чином, після смерті останнього залишилось спадкове майно у вигляді зазначеного будинку, єдиними спадкоємцями були дружина померлого ОСОБА_5, яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та син, позивач по справі, ОСОБА_7 Оформити належним чином свої спадкові права ОСОБА_5 не встигла, оскільки 26 квітня 2014 року померла. Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є позивач по справі, який у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 17 липня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16, однак у у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок позивачу було відмовлено, оскільки його мати ОСОБА_5 за життя не встигла оформити своє право власності на будинок та рекомендовано звернутися до суду з приводу зазначеного питання.

Представник позивача ОСОБА_8, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, в матеріалах справи маються заяви за підписом В.о. голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_9 та голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_10 про розгляд справи за відсутності представника Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, суду надана заява за підписом завідуючої Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_11 про розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №275 від 08 липня 1997 року «Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку по вул.. Цвіточній №16 в смт. Бабаї», ОСОБА_6 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку з фонду земель селищної ради площею 1500 кв.м. в смт. Бабаї по вул.. Цвіточній №16 під будівництво індивідуального житлового будинку та дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту №144-24-139/1.2 (з гаражем) на 6 житлових кімнат житловою площею 77,9 кв.м., господарчих будівель загальною площею 40 кв.м. згідно проекту забудови.

08 серпня 1997 року Бабаївською селищною радою народних депутатів на імя ОСОБА_6 був виданий державний акт на право приватної власності на землю площею 0,15 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Цвіточна, 16 серії ХР-25-60-057366. Як вбачається зі змісту листа Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №720 від 16 липня 2015 року, при видачі державного акту ОСОБА_6 була припущена технічна помилка у вулиці, на якій розташована земельна ділянка, а саме замість вулиці «Квіткова» зазначена вулиця «Цвіточна».

Договір на будівництво жилого будинку на праві приватної власності між Виконкомом Бабаївської селищної ради народних депутатів та ОСОБА_6 був укладений 27 серпня 1997 року та зареєстрований в реєстрі за №3-2757. Відповідно до умов зазначеного договору, останній зобовязався побудувати житловий двоповерховий 6-кімнатний будинок жилою площею 77,9 кв.м. загальною площею 129,5 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами відповідно до типового проекту №144-24-139/1.2, плану забудови, погодженими архітектурними органами.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 за власні кошти, в межах належної йому земельної ділянки, розташованої за вищевказаною адресою, був побудований житловий будинок та господарські будівлі. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №16 по вул.. Квіткова в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленим станом на 21 грудня 2010 року на вищевказаній земельній ділянці розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарські будівлі і споруди літня кухня літ. «В», гараж літ. «Б», льох літ. «бп», сарай літ. «Г», каналізаційна очисна споруда літ. «к1».

Як вбачається з довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №117 від 04 листопада 2015 року та ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно №47813655 від 17 листопада 2015 року, право власності на житловий будинок №16 по вул. Квітковій в смт. Бабаї Харківського району Харківської області не зареєстроване.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на момент будівництва спірного будинку, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Органи, які уповноважені здійснювати видачу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, визначаються відповідно до положень Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року. У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, зокрема може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобов'язаний прийняти таку довідку разом із іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину (п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).

09 грудня 2006 року ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №093363 від 11 грудня 2006 року.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_6 набув право власності на житловий будинок №16 по вул.. Квіткова в смт. Бабаї Харківського району Харківської області.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16. Єдиними спадкоємцями після смерті останнього є його дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_7, позивач по справі (свідоцтво про народження серії ІV-УР №492270 від ІНФОРМАЦІЯ_1).

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Як вбачається з відповіді Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області №1842/01-16 від 09 жовтня 2015 року, після смерті ОСОБА_6 до нотаріальної контори у передбачений законом строк із заявою про прийняття спадщини звернулася дружина померлого - ОСОБА_5, син померлого ОСОБА_3 надав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини. 10 липня 2007 року за реєстровим номером 1-1939 Дергачівською нотаріальної конторою Харківської області видане свідоцтво про право на спадщину на автомобіль на імя ОСОБА_5, 08 липня 2009 року за реєстровим номером 2-2566 Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області видане свідоцтво на право на спадщину на прості іменні акції та грошові внески на імя ОСОБА_5 Крім того, судом встановлено, що останньою були вчинені всі необхідні дії щодо прийняття в спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_6 спірного житлового будинку, зокрема замовлено обстеження стану забудови на присадибній земельній ділянці з метою визначення його відповідності містобудівним нормам, яке було проведено 30 серпня 2011 року та на підставі якого того ж числа КП «Архітектурне бюро Харківського району» був виданий відповідний акт обстеження спірного будинку, згідно висновку якого будівництво житлового будинку літ. А-2 з верандою літ. А1, з ганком літ. а, з напівпідвалом літ. ппд в два поверхи на 5 житлових кімнат житловою площею 124,70 кв.м. загальною площею 399,10 кв.м. проведено з дотриманням містобудівних вимог, розташування літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Б» з льохом літ.бп, сараю літ.Г виконано без порушень вимог державно-будівельних норм, розташування каналізаційної очисної споруди літ. к1 виконано з порушенням п.3.25 а*, п. 3.26 вимог державно-будівельних норм. Рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №270 від 11 жовтня 2011 року, за заявою ОСОБА_4 наданий дозвіл на збереження житлового будинку лі. А-2 в верандою літ.а1, з ганком літ.а, напівпідвалом літ.ппд в два поверхи на 5 житлових кімнат житловою площею 124,70 кв.м. загальною площею 399,10 кв.м., розташованого на присадибній земельній ділянці №16 по вул.. Квітковій в сел. Бабаї, а також на збереження літньої кухні літ. В, гаражу літ.Б, сараю літ. Г, каналізаційної очисної споруди літ.к1 у складі господарських будівель садиби №16 по вул.. Квітковій в сел. Бабаї..

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1275 ЦК України, якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_5 набула право власності на житловий будинок №16 по вул.. Квітковій в с. Бабаї Харківського району Харківської області та є єдиним власником зазначеного будинку.

26 квітня 2014 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №438083 від 29 квітня 2014 року.

З матеріалів справи вбачається, що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є її син позивач по справі ОСОБА_3. При цьому, суд вважає встановленим той факт, що позивач є рідним сином ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІV-УР №492270 від ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 липня 2015 року.

Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як вбачається зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12, ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в смт. Бабаї Харківського району Харківської області по вул.. Квітковій, 16 відмовлено, у звязку з тим, що ОСОБА_5 за життя на оформила своїх спадкових прав після смерті соловіка ОСОБА_6, померлого 09 грудня 2006 року.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 її син ОСОБА_3 фактично спадщину прийняв, оскільки звернувся до ноатіральної контори із заявою про прийняття спадщини у встановлених ст. 1270 ЦК України строк, частково отримав спадщину після смерті своєї матері, а саме: 17 липня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким отримав у спадщину земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16.

Таким чином, судом встановлено, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_5, фактично прийняв спадщину у порядку, передбаченому ст. 1270 ЦК України, не отримав свідоцтво про право на спадщину у звязку з тим, що спадкодавцем не було оформлено належним чином право власності на зазначене спадкове майно.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 11, 61, 197, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 323, 325, 392, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1273 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Встановити той факт, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_5, померлої 26 квітня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Б», льохом літ. «бп», сараєм літ. «Г», каналізаційною очисною спорудою літ. «к1», розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 26 квітня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: