Справа № 274/3726/16-ц
Провадження № 2/0274/1465/16
РІШЕННЯ

Іменем України

15.09.2016 м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Соломянюк Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/6 ідеальну частку житлового будинку за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

У липні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до Бердичівського міськрайонного суду з позовом про визнання за нею право власності за набувальною давністю на 1/6 частку житлового будинку за адресою: смт Гришківці, вул. Будьонного, 42.

В обґрунтування позову зазначила, що на підставі договору дарування від 26.01.2001 їй належить на праві власності 1/3 частка житлового будинку № 42 по вулиці Будьонного в смт Гришківці. 1/2 частка у праві власності на вказаний будинок належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2007 року. Правовстановлюючі документи на 1/6 ідеальну частку будинку не зареєстровано взагалі.

Починаючи з 26 січня 2001 року, вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується приміщеннями, що відносяться до належної їй згідно правовстановлюючих документів 1/3 частки у праві власності на житловий будинок та незареєстрованої 1/6 частки, які в сукупності складають 1/2 ідеальну частку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала з підстав, зазначених у заяві. Пояснила, що право власності на 1/6 частку будинку ніколи не було зареєстровано. Допускає, що під час реєстрації права власності, ще у 1961 році було допущено помилку у визначенні часток. Ніхто інший на 1/6 частку будинку не претендував та не претендує. Власник ? частки будинку ОСОБА_3 на 1/6 частку будинку не претендує.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради - ОСОБА_5 позов визнала. Пояснила, що 1/2 частка будинку № 42 по вул. Будьонного в смт Гришківці належить на праві власності ОСОБА_3 Іншою часткою будинку з 2001 року користується ОСОБА_1 Їй належить на праві власності 1/3 частка будинку. Іншого співвласника чи осіб, які претендували на частку у будинку не було.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 у судове засідання не зявився. До суду спрямував заяву, в якій просить справу слухати за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечив ( а.с. 53).

Дослідивши докази, суд доходить висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Положеннями пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001 року.

Відповідно частин першої та другої статті 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

З матеріалів реєстраційної справи та витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відповідно до договору дарування від 26 січня 2001 року 1/3 частки житлового будинку № 42 по вул. Будьонного в смт Гришківці Бердичівського району на праві власності належить ОСОБА_1 ( а.с. 63). ? частка будинку, відповідно до договору купівлі-продажу від 22.12.2007 року на праві власності належить ОСОБА_3. Право власності на 1/6 частки будинку ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до технічного паспорту на будинок № 42 по вул. Будьонного в смт Гришківці, житловий будинок складається з коридору (1-1), площею 10.3 кв.м.; житлових кімнат (1-2. 1-3) площею 11,3 кв.м. та 16.7 кв.м.; кухні, площею 9,1 кв.м. Інша частина будинку позначена на плані, як незавершене будівництво ( а.с. 8-11). Загальна полоща житлового будинку складає 94,9 кв.м (а.с. 12).

Будинок в натурі між співвласниками не поділено.

Згідно позову, у фактичному користуванні ОСОБА_1 з часу набуття нею прав на власності на частку будинку, перебувають такі кімнати житлового будинку: коридор (позначений на плані 1-1), житлові кімнати (1-2. 1-3), кухні, площею ( 1-4), всього площею 47,4 кв.м Вказана обставина не заперчена третьою особою ОСОБА_3 та доводиться показаннями свідків.

Так, свідок ОСОБА_6, суду показала, що проживає більше 40 років по сусідству з будинком позивачки. Будинок 42 по вул. Будьонного у смт Гришківці має два входи. Одна частка будинку, фактично незавершене будівництво, належить особі, яку вона не знає. Іншою часткою будинку користується ОСОБА_1, яка там ремонтує господарські споруди, обробляє земельну ділянку. На ту частку будинку, якою користується ОСОБА_1 ніхто не претендує.

Свідок ОСОБА_7 суду показала, що вона до 2015 року проживала по сусідству з будинком ОСОБА_1 по вул. Будьонного, 42 в смт Гришківці. Той будинок на двох власників. Половиною будинку, а саме коридором, кухнею та двома кімнатами користується ОСОБА_1 з часу набуття його у власність. У іншій частці будинку ніхто не проживає. Хто власник тієї частки квартири їй не відомо. Інші особи на цей будинок не претендують та не користуються ним. ОСОБА_1 та її родичі ремонтують будинок, обробляють земельну ділянку.

Свідок ОСОБА_5 суду показав, що позивачку знає з 1992 року. Він проживає неподалік її будинку № 42 по вул. Будьонного в смт Гришківці. Вона користується ? частки будинку. З 2001 року вона обробляє земельну ділянку біля будинку, проводить ремонтні роботи.

Таким чином, починаючи з часу набуття права власності на 1/3 частку будинку, тобто з 26 січня 2001 року, у фактичному користуванні позивачки перебуває частка будинку, площа якого становить половину від усієї площі будинку.

У судовому засіданні доведено, що інші особи, крім власників будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_3, не є користувачами та не претендують на частку у праві власності на будинок.

З квитанцій про оплату послуг за електроенергію та газопостачання, що надавалися за адресою: смт Гришківці, вул. Будьонного, 42, а також довідки про стан розрахунків побутового споживача (а.с. 46-52), вбачається що ОСОБА_1 здійснювала оплату послуг по газопостачанню та електроенергії. На її ім'я відрито особові рахунки.

Оскільки факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачкою 1/6 часткою будинку, починаючи з січня 2001 року підтверджується показаннями свідків та доводиться матеріалами інвентаризаційної справи, інші особи не претендують на цю частку будинку, ще з часу будівництва будинку, ні за ким право власності на цю частку не зареєстровано, в порядку набувальної давності за позивачкою слід визнати право власності на 1/6 частку будинку.

Керуючись статтями 10, 11, 57 61, 209, 212 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольни.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 ідеальну частку житлового будинку № 42 по вул. Будьонного в смт Гришківці Бердичівського району Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: