Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.09.2016 Справа №607/15607/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

Головуючого-судді: Сливки Л.М.

з участю секретаря: Зарічної О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду зі вказаним позовом, у якому просять визнати квартиру № 35а, загальною площею 33,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Київська, буд. № 14 - безхазяйною нерухомою річчю, та визнати за ОСОБА_1 (ШН - НОМЕР_1) і ОСОБА_2 (ІПН - НОМЕР_2) право спільної часткової власності в рівних ідеальних частках по 1/2 за набувальною давністю на квартиру № 35а, загальною площею 33,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Київська, буд. № 14.

Вказали, що 15.03.2001року виконавчий комітет ОСОБА_3 міської ради видав ОСОБА_4 ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 113 серія МК, з сім'єю з 3-ох чоловік на право зайняття житлового приміщення площею 17,8 кв.м., яка складається з 1 кімнати за адресою вул. Київська, будинок, 14АДРЕСА_1. В ордері зазначений наступний склад сім'ї: ОСОБА_5 - дружина та ОСОБА_6 дочка. Після прийняття рішення виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування про скасування «службового» статусу квартири № 35 а, по вул. Київська, 14, м. Тернопіль, та надання такої в користування, того ж року (2001р.), ОСОБА_4 залишив сім'ю, та виїхав за кордон, нібито на «заробітки», і з того часу з ОСОБА_5 (дружиною) і ОСОБА_6 (дочкою) не спілкувався, участі в утриманні ні сім'ї, ні отриманої в користування квартири, не приймав взагалі.

В обґрунтування підстав вимог посилаються на норми ст.ст.335, 344 ЦК України на те, що право власності на вказану квартиру не зареєстроване, фактично квартира є безхазяйним майном, яким вони добросовісно заволоділи, продовжуючи користуватись ним понад десять років відкрито та безперервно, отримавши ордер на вселення у квартиру ще в 2001 році.

Представник позивачів у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив.

Судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до рішення № 221 від 30.11.1994 року виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів «Про переобладнання нежитлового приміщення за адресою вул. Київська, 14, під житлові квартири» вирішено дозволити житлово-експлуатаційній конторі № 12 житлово-будівельного кооперативу виготовити проектно-кошторисну документацію на переобладнання нежитлового приміщення за адресою вул. Київська, 14, під квартири, та після завершення реконструкції приміщення здати його в експлуатацію, з оформленням відповідного акту.

12 квітня 1995 року оформлений Акт прийняття в експлуатацію переобладнаних приміщень в житлові квартири в житловому кооперативному будинку за адресою вул. Київська, 14 , згідно якого, внаслідок переобладнання нежитлових приміщень, за вищевказаною адресою, утворено дві житлові квартири: двокімнатна житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 48, 6 кв.м.;- однокімнатна житловою площею 17,8 кв.м., загальною площею 34, 4 кв.м., які комісія вирішила прийняти в експлуатацію, присвоївши їм номери, відповідно: однокімнатній № 35 «а» / двокімнатній № 35 «б».

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 14.03.2001 року № 293 Про надання квартир» вирішено: «5. Затвердити рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №60 за адресою вул. Київська, 14 про скасування статусу службової квартири № 35, а ЖЕК-15 ЖБК та прийняти в члени кооперативу ОСОБА_7, який проживає в квартирі №35а з сім'єю. Правлінню ЖБК № 60 разом з бухгалтерією ЖЕК-15 ЖБК провести часткові зміни в списку пайовиків. Видати ОСОБА_8 ордер на квартиру №35а, яка складається з 1 кімнати площею 17,8 кв. м. в будинку №14 за адресою вул. Київська, на склад сім'ї 3 особи».

15.03.2001року виконавчий комітет ОСОБА_3 міської ради видав ОСОБА_4 ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 113 серія МК, з сім'єю з 3-ох чоловік на право зайняття житлового приміщення площею 17,8 кв.м., яка складається з 1 кімнати за адресою вул. Київська, будинок, 14АДРЕСА_1. В ордері зазначений наступний склад сім'ї: ОСОБА_5 дружина та ОСОБА_6 - дочка.

Згідно акту від 10.10.2008 року, складеного комісією працівників TOB «Совр-1», ОСОБА_4 за адресою вул.Київська, 14/35а був відсутній, свідки-сусіди підтверджують своїми підписами, що ОСОБА_4 не проживає за цією адресою протягом восьми років.

18.02.2009 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ИД № 026814, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_3 міського управління юстиції, актовий запис за № 89 від 18.02.2009 року.

Відповідно до відповіді виконкому TMP від 16.05.2013p. за вих. №3477/06 на запит ОСОБА_5 про надання інформації щодо питання прийняття в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку №14 по вул. Київській у м. Тернополі та дані про забудовника вказаного будинку в документальній базі управління містобудування, архітектури та кадастру зазначена інформація відсутня. Оскільки орієнтовно будинок за вказаною адресою будувався в кінці сімдесятих років минулого століття, запропоновано для можливого отримання необхідної інформації додатково звернутись в Державний архів Тернопільської області (м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 14) та ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації (м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, 1). Відповідно до п. З «Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській PCP», затвердженого ОСОБА_9 Міністрів від 04.02.1988р. № 37, жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ОСОБА_9 народних депутатів за клопотанням адміністрації підприємства, установи, організації. Інформацію щодо правового режиму майна ЖЕК 15 ЖБК, а саме квартири № 35а в будинку за адресою вул. Київська, 14 надати не можуть, оскільки відсутні документи на підставі яких було прийнято рішення виконавчого комітету №427 від 24.05.1995року, яким вищевказана квартира була зареєстрована в якості службової ЖЕК 15 ЖБК. Відповідно до п. 24 «Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов ...» від 11.12.1984року після п'ятирічного терміну від дати одержання громадянами житлових приміщень підлягають знищенню іменовані справи з перепискою по житлових питаннях, копії рішень виконавчого комітету міської ради з обліковими справами громадян та корінці ордерів на житлові приміщення, як такі, що не мають науково-історичної цінності і фактичного значення. Згідно .кіл №1 від 29.12.2001року копія рішення виконавчого комітету №427 від 24.05.1995року знищено разом з доданими до нього документами та обліковими справами громадян. В управлінні житлово-комунального господарства, благоустрою та екології інформація щодо статусу приміщення №35а в будинку за адресою вул. Київська, 14 та інша інформація, з питань запитуваних у запиті, відсутня».

25 квітня 2013року TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» за вих. №89/1 ЗА, видано ОСОБА_5 довідку, відповідно до якої, згідно обліку технічної інвентаризації станом на 29.12.2012року житловий багатоквартирний будинок №14 по вул. Київська, в м. Тернополі в бюро не зареєстрований.

Листом TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» від 13.10.2014року №625/07-2, повідомлено, що згідно обліку технічної інвентаризації станом на 13.10.2014року останнє, тобто БТІ, не виготовляло інвентаризаційної справи на квартиру №35а по вул. Київська, 14 в м. Тернополі та не проводилась державна реєстрація.

Відповідно до інформаційної довідки №60615407 від 03.06.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон та відчуження об'єктів нерухомого майна із параметрами запиту права власності, інших речових прав, іпотек, обтяжень щодо квартири №35а, по вул. Київська, 14, м. Тернопіль у вказаних реєстрах відомості відсутні.

Згідно відповіді архівного відділу ОСОБА_3 міської ради від 18.04.2014року за вих. №48/26-3.02, встановлено, що рішень ОСОБА_3 міської ради та її виконавчого комітету про реєстрацію житлово-будівельного кооперативу № 60 у м. Тернополі у документальних матеріалах архівного фонду № 34 «ОСОБА_3 міська рада та її виконавчий комітет» не виявлено.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АБ № 877438, виданого державним реєстратором ОСОБА_10, інформації про житлово-будівельний кооператив № 60 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців записів не знайдено.

06.07.2013 року укладено шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ИД №098379, виданим відділом ДРАЦС ОСОБА_3 міського управління юстиції, актовий запис №942 від 06.07.2013 року, прізвище ОСОБА_5 після реєстрації шлюбу "Швак".

18.10.2014 року укладено шлюб між ОСОБА_12 та ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим відділом ДРАЦС ОСОБА_3 міського управління юстиції, актовий запис №1963 від 18.10.2014 року, прізвище ОСОБА_6 після реєстрації шлюбу "Смакула".

Згідно довідки, виданої TOB «СОВР-1» за №ю/02 від 10.02.2015р., ОСОБА_1 та ОСОБА_6 зареєстровані у квартирою №35а, по вул. Київська, 14, м. Тернопіль з 21.06.1995року.

ОСОБА_4 помер 23.06.2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ИД №210806, виданим повторно ОСОБА_3 міським відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, актовий запис №984 від 24.06.2016 року.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст.335 ЦК України, 1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. 2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. 3. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Таким чином, право власності на квартиру №35а, по вул. Київська, 14, м. Тернопіль ні за ким не зареєстроване, відсутні відомості й про перебування цього майна на балансі юридичної особи, а відтак наявні підстави вважати дане майно безхазяйним згідно норм ст.335 ЦК України.

Аналізуючи наведені обставини, враховуючи, що позивачі продовжують відкрито, безперервно володіти нерухомим майном понад десять років, з метою захисту прав позивачів слід визнати за ними право власності на квартиру №35а, по вул. Київська, 14, м. Тернопіль, по 1/2 її частині, за набувальною давністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 335, 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частину квартиру №35а по вул. Київська, 14, м. Тернопіль Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 (одну другу) частину квартиру №35а по вул. Київська, 14, м. Тернопіль Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_13