Провадження № 2/702/458/16
Справа № 702/1300/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2016 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря - Шковири А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства «Половинчик» про розірвання договору оренди земельної частки пай,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної частки пай.

Підставою для позову вважає те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЧР № 124143, виданого 01 червня 2004 року на підставі розпорядження Монастирищенської райдержадміністрації від 18.05.2004 року № 88, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,6415 га, кадастровий номер 020000173 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Половинчицької сільської ради Монастирищенського району Черкаської області. Вищевказану земельну ділянку позивач, згідно укладеного договору оренди землі № 49-173 та зареєстрованого в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 19 грудня 2007 року за №74, передав в оренду строком на десять років СФГ «Половинчик». Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що за договором оренди землі орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до п. 4.1 договору оренди землі № 49-173 відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 2% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, та визначено форму оплати - готівкою, або зерном 1100 кг, послугами автотракторного парку. Пунктом 1 Указу Президента України від 19.08.2008 року № 725/2008 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» визнано одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема, шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 %, визначеної відповідно до законодавства, вартості земельної ділянки земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Орендна плата сплачувалася не пізніше 15 листопада кожного року.

17.05.2016 року вона звернулась до керуючого СФГ «Половинчик» із проханням про перегляд орендної плати за згодою двох сторін та відповідно до чинного законодавства, так як орендна плата не переглядалася з моменту заключення договору оренди. Керуючий СФГ «Половинчик» відмовляється заключати додаткову угоду до договору.

Позивачка просить розірвати договір оренди землі № 49-173, який укладений між нею і СФГ «Половинчик» та зареєстрований 19 грудня 2007 року Монастирищенською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 74.

Позивачка ОСОБА_2 позов підтримала повністю, просить його задоволити, просить справу розглядати у її відсутність, про що подала заяву від 13.12.2016 року.

Представник позивачки ОСОБА_3 позов підтримав, просить його задоволити, просить справу розглядати у його відсутність, про що подав заяву від 13.12.2016 року.

Представник відповідача СФГ «Половинчик» ОСОБА_4 позов визнав повністю не заперечує проти його задоволення, просить справу розглядати у його відсутність, про що подав до суду заяву від 13.12.2016 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки:

Між ОСОБА_1 і СФГ «Половинчик» укладений договір оренди землі № 49-173, який зареєстрований 19.12.2007 року Монастирищенською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за №74, договір укладено на десять років, орендна плата відповідно до п.4.1. даного договору оренди становить 2% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, або 1100 кг зерна на рік.

Згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЧР № 124143 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,6415 га, що розташована в с.Половинчик Монастирищенського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до листа від 17.05.2016 року позивачка зверталася до відповідача з проханням переглянути орендну плату згідно договору оренди землі, пропонувала укласти додаткову угоду про збільшення розміру орендної плати з 2% до 3% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п.1 Указу Президента України від 19.08.2008 року № 725/2008 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» встановлена плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 %, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки земельної частки (паю), та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

У відповідності до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки суду не надано доказів того, що визнання відповідачем позову суперечить закону, порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 14, 41 Конституції України; ст.ст.3, 11, 12, 15, 16, 20, 319, 509, 525, 526, 611, 626-628, 651, 792 ЦК України; ст. ст. 96, 141 ЗК України; ст.ст. 13, 15, 24, 25, 31-33, 35 ЗУ «Про оренду землі»; ст.ст. 5, 25, 26 Закону України «Про плату за землю»; ст. ст. 3, 5-8, 10, 11, 14, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223, 294, 360-7 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Розірвати договір оренди землі № 49-173, який укладений між ОСОБА_1 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10. 2007 року № 74.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко

Повне рішення складене 20.12.2016 року.

Провадження № 2/702/458/16

Справа № 702/1300/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

15 грудня 2016 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря - Шковири А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства «Половинчик» про розірвання договору оренди земельної частки пай,

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Розірвати договір оренди землі № 49-173, який укладений між ОСОБА_1 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10. 2007 року № 74.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко