Справа № 226/1460/16-ц
Провадження № 2/226/643/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2016 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Петуніна І.В.,

за участю секретаря Альберті О.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача Мирноградської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мирноград справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника і в обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Позивач після смерті батька є єдиним спадкоємцем за законом першої черги. Позивач постійно мешкає у спірному будинку без реєстрації з початку 2002 року, але позбавлена права отримати свідоцтво про право на спадщину з тієї підстави, що її батько збудувавши будинок, не отримав рішення, щодо вводу його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на будинок, що позбавляє позивача можливості вступити в права спадкування у іншому ніж судовий, порядку. Просила визнати за нею права та обов'язки забудовника у порядку спадкування на будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 до судового засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, позивач на позовних вимогах наполягала, її представник вимоги позивача підтримала.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у порядку, передбаченому цивільно-процесуальним законодавством.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.

Судом встановлено, що 08.05.1956 року, на підставі рішення виконавчого комітету Ново-Економічної міської ради депутатів трудящих № 9, ОСОБА_4, під індивідуальне будівництво, відведена земельна ділянка площею 600 м2 по АДРЕСА_2 для індивідуального будівництва будинку (а.с. 16).

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 28.11.1956 року, ОСОБА_4 надана земельна ділянка площею 600,0 м? для будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 15).

Згідно з довідкою від 16.05.2016 року, на підставі Указу президії Верховної Ради УРСР від 06.03.1972 року № 422 міста Димитров та Ново-Економічне Красноармійської міської ради Донецької області об'єднані в одне місто Димитров (а.с. 9 зворотна сторона).

На даній земельній ділянці, ОСОБА_4 було збудовано одноповерховий будинок загальною площею 66,3 м2, жилою площею 32,6 м2, (а.с. 18-20).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, не встигши за свого життя піддати державній реєстрації житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9, 14).

За даними державного нотаріуса, наданими станом на 05 вересня 2016 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не відкривалась, заповіти від імені ОСОБА_5 не посвідчувались (а.с. 33, 34, 35, 36, 37).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обов'язків забудовника на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обов'язки померлого як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на об'єкт нерухомості.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обов'язки забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін