Справа № 178/998/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
17 травня 2016 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді Берелет В.В.,
секретаря Кирсань Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за позовом Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, відділ Держгеокадастру у Криничанському районі Дніпропетровської області про визнання цивільно-правової угоди нікчемною, скасування державної реєстрації земельної ділянки та повернення земельної ділянки у власність держави, -
Позивач звернувся до суду з цим позовом, і, його представник сулу пояснив, що 29 жовтня 2014 року заочним рішенням Криничанського районного суду задоволено позов прокурора Криничанського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства в Дніпропетровській області до Криничанської районної державної адміністрації, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання недійсними розпоряджень, державних актів, на право власності на земельні ділянки та зобов'язання вчинити певні дії. Вказаним рішенням суду скасовано рпозпорядження Криничанської РДА, яким ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відведено земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, площею 0,8565 га, НОМЕР_2, площею 2 га, НОМЕР_3, площею 2 га та визнано недійсними державні акти на право приватної власності на вказані земельні ділянки, договори дарування зазначених земельних ділянок ОСОБА_2, та, зобов'язано повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області дані земельні ділянки. Дане рішення набрало законної сили 12 січня 2015 року. При цьому встановлено, що в період часу коли тривав судовий розгляд ОСОБА_2 розробив „технічну документацію із землеустрою щодо обєднання земельних ділянок", на підставі якої земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, площею 0,8565 га, НОМЕР_2, площею 2 га, НОМЕР_3, площею 2 га обєднанні в одну ділянку площею 4,8565 га. Вказана земельна ділянка утворилася в результаті об'єднання та зареєстрована в Державному земельному кадастрі 16 липня 2014 року відділом Держземагенства в Криничанському районі за кадастровим номером НОМЕР_4, що підтверджується листом відділом Держземагенства в Криничанському районі. У подальшому право власності на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, яка була утворена в процесі об'єднання, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексаційний номер: 16976467 від 05 листопада 2014 року приватного нотаріуса Батової Л.Г., зареєстровано за ОСОБА_1, що підтверджується листом відділу Держземагенства від 27 травня 2015 року та інформацією з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Крім того, сформована земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 в порушення вимог ст.88 ЗК України знаходиться в межах прибережної захисної смуги, та частково знаходиться в межах водного дзеркала р.Дніпра, і, таким чином, не може перебувати у приватній власності. Тому, просить скасувати рішення Державного кадастрового реєстратора від 16 липня 2014 року про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4, що знаходиться на території Аульської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4,8565 га, вартістю 130 210 грн, проведеною за ОСОБА_2; витребувати із чужого незаконного володіння земельну ділянку, яка від 16 липня 2014 року Державним кадастровим реєстратором було присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4, площею 4,8565 га, що знаходиться на території Аульської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства та повернути її у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Відповідачі у судові засідання не з'являються, про день слухання справи сповіщені належним чином.
Третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Л.Г., у судове засідання не з'явилася.
Представник третьої особи - реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, у судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений належним чином, просить слухати справу за відсутності їх представника.
Представник третьої особи - відділ Держгеокадастру у Криничанському районі Дніпропетровської області просить слухати справу без їх участі.
Перевіривши матеріали та оцінивши докази по справі суд приходить до наступного. Судом встановлено, що Криничанським районним судом 29 жовтня 2014 року ухвалено заочне рішення, яким позов прокурора Криничанського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства в Дніпропетровській області до Криничанської районної державної адміністрації, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання недійсними розпоряджень, державних актів, на право власності на земельні ділянки та зобов'язання вчинити певні дії задоволено. Вище зазначеним рішенням суду розпорядження Криничанської РДА, яким ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відведено земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, площею 0,8565 га, НОМЕР_2, площею 2 га, НОМЕР_3, площею 2 га скасовано, визнано недійсними державні акти на право приватної власності на вказані земельні ділянки, договори дарування вищевказаних земельних ділянок ОСОБА_2 та зобов'язано повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області дані земельні ділянки. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України рішення першої інстанції від 29 жовтня 2014 року залишено без змін та набрало законної сили 12 січня 2015 року. При цьому встановлено, що ОСОБА_2 розробив „технічну документацію із землеустрою щодо обєднання земельних ділянок" (а.с.6-8), на підставі якої земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, площею 0,8565 га, НОМЕР_2, площею 2 га, НОМЕР_3, площею 2 га об'єднанні в одну земельну ділянку площею 4,8565 га. Вказана земельна ділянка утворилася в результаті об'єднання та зареєстрована в Державному земельному кадастрі 16 липня 2014 року відділом Держземагенства в Криничанському районі за кадастровим номером НОМЕР_4, що підтверджується листом №515/04-08 від 18 березня 2015 року, виданого відділом Держземагенства в Криничанському районі. У подальшому право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4, яка була утворена в процесі об'єднання, Дніпропетровським приватним нотаріусом Батовою Л.Г., 05 листопада 2014 року було укладено цивільно-правову угоду, згідно якої дана земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_1, що підтверджується листом відділу Держземагенства від 27 травня 2015 року, інформацією з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно № 39661347 від 25 червня 2015 року, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.
Відповідно до ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.
У відповідності до ч.6 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.
Відповідно до положення ч.10 та ч.11 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзаці третьому цієї частини, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний термін повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки.
Згідно з ч.1 та ч.4 ст.9 цього Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. До повноважень державного кадастрового реєстратора належить: здійснення реєстрації заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевірка на відповідність поданих документів вимогам законодавства; формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення зберігання таких книг; внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам; надання відомостей з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; внесення виправлень помилок у Державному земельному кадастрі; передача органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.
Зважаючи на вказані положення Закону України «Про Державний земельний кадастр» саме до повноважень державного кадастрового реєстратора належить скасування кадастрового номера, присвоєного певній земельній ділянці.
Крім цього, суд додатково вказує на ту обставину, що відповідно до положення ч.6 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Як убачається з матеріалів справи, рішенням суду від 29 жовтня 2014 року визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки: площею 0,8565 га, яка розташована на території Аульської селишної ради Криничанського району для ведення особистого селянського господарства серії НОМЕР_6 від 21 березня 2008 року, виданий на ім'я ОСОБА_4 кадастровий номер НОМЕР_1 на земельну ділянку та скасовано його держвану реєстрацію; площею 2 га, яка розташована на території Аульської селишної ради Криничанського району для веддення особистого селянського господарства серії НОМЕР_5 від 21 березня 2008 року, виданий на ім'я ОСОБА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 на земельну ділянку та скасовано його держвану реєстрацію; площею 2га, яка розташована на території Аульської селишної ради Криничанського району для веддення особистого селянського господарства серії НОМЕР_7 від 21 березня 2008 року, виданий на ім'я ОСОБА_7 кадастровий номер НОМЕР_3 на земельну ділянку та скасовано його держвану реєстрацію, а відтак правова підстава для набуття власності на земельну ділянку відповідачами відсутня.
Тому рішення Державного кадастрового реєстратора від 16 липня 2014 року про державну реєстрацію земельної ділянки проведеною за ОСОБА_2 за кадастровим номером НОМЕР_4, що знаходиться на території Аульської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4,8565 га, підлягає скасуванню.
У відповідності до ст.387 ЦК України позов про витребування земельної ділянки з чужого не законного володіння предявляється до особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Наведена норма закону свідчить про те, що витребування майна із чужого незаконного володіння (віндикація) - є речово-правовим засобом захисту прав лише власника індивідуально-визначеної речі.
Ст.125 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.
Враховуючи вищевикладене, норми чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги похивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області - задовольнити.
Скасувати рішення Державного кадастрового реєстратора від 16 липня 2014 року про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4, що знаходиться на території Аульської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4,8565 га, вартістю 130 210 грн, проведеною за ОСОБА_2.
Витребувати із чужого незаконного володіння земельну ділянку, яка від 16 липня 2014 року Державним кадастровим реєстратором було присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4, площею 4,8565 га, що знаходиться на території Аульської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства та повернути її у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: В. В. Берелет