Провадження № 2/761/7228/2016
У Х В А Л А

19 серпня 2016 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Осаулов А.А. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМР (КМДА) про розірвання договору та стягнення збитків, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2016 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшов позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМР (КМДА) про розірвання договору та стягнення збитків.

Згідно зі ч.2 ст.109 ЦПК України позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходження.

Між тим, згідно ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна пред'являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 01.03.2013, № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Позивачі, визначаючи зміст позовних вимог, зокрема, просять розірвати договір про фінансування будівництва житла за програмою «50х50» № 573/М-3 від 15.09.2006 (об'єкт фінансування - квартира АДРЕСА_1), укладеного між позивачами та відповідачем та стягнути на свою користь з відповідача суму попередньої оплати в розмірі 170 314, 63 грн., збитки в розмірі 837 973, 11 грн., 3 % річних в розмірі 43 185, 25 грн., інфляційне збільшення суми боргу в розмірі 98 527, 01 грн. та витрати на оплату судового збору в розмірі 5 580, 90 грн.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги стосуються нерухомого майна, що знаходиться в Деснянському районі м. Києва, а отже, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМР (КМДА) про розірвання договору та стягнення збитків, - не підсудний Шевченківському районному суду міста Києва та підлягає поверненню позивачам для подання до належного суду, а саме - за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України, суддя повертає позовну заяву позивачу у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 114, 121, 209, 210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМР (КМДА) про розірвання договору та стягнення збитків, повернути позивачам разом з усіма доданими до неї матеріалами для подачі до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: