номер провадження 2/279/312/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2016 р. Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі : головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Комаровій О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Коростень цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі на дві окремо ізольовані квартири з окремим входом та відповідним переплануванням, припинення спільної сумісної власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі на дві окремо ізольовані квартири з окремим входом та відповідним переплануванням, припинення спільної сумісної власності та визнання права власності.

На обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй, в порядку спадкування за законом, належить 1/8 обовязкова частка у спадщині, яка складається з житлового будинку № 267-А з надвірними будівлями по вул. Грушевського в м. Коростені, трактора ЮМЗ-6 державний номер АЕ 02276, яка залишилась після смерті її батька ОСОБА_4, який помер 28.11.2009 року.

Своє право на спадщину вона зареєструвала в Реєстраційній службі.

Відповідачка, ОСОБА_3 є її рідною сестрою, їй, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька належить 7/8 частин спадкового майна, яке складається з житлового будинку № 267-А з надвірними будівлями по вул. Грушевського в м. Коростені. При цьому, своє право власності на спадщину остання не зареєструвала.

Після смерті батька, відповідача чинить їй перешкоди в користуванні будинком, між ними систематично виникають суперечки стосовно порядку користування будинком. Крім того, з 2009 року відповідачка навмисно не реєструє своє право власності на спадковий будинок, що перешкоджає їй у визначені порядка користування будинком, порушує її право власності, яке полягає в користуванні частиною спільного майна в натурі.

А тому, позивачка звернулась до суду з даним позовом та просить розділити житловий будинок № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені в натурі, на дві окремо ізольовані квартири та зберегти реєстрацію осіб в новостворених квартирах.

Просить виділити їй в натурі належну їй 1/8 частину спільного майна, житлового будинку (кВ.1) № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені у вигляді 2-х житлових кімнат загальною площею 21,9 кв.м. (№1-3) та 16,8 кв.м. (№1-4), за рахунок інших належних їй нежитлових приміщень та визнати за нею право власності на вказану частину будинку.

Також просить розділити особові рахунки квартир № 1 та № 2 та поділити комунікації по електропостачанню та газопостачанню за адресою: вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві. Також зазначила, що просить розділити будинок відповідно до 7 варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року. При цьому, зазначила, що вона є пенсіонеркою та немає можливості сплатити відповідачці одразу 58018,50 грн., в рахунок збільшення її частки в спільному майні. Однак, не заперечує проти відрахування вказаних коштів з її пенсії. Просила стягнути на її користь з відповідачки кошти за проведення судової експертизи. Також зазначила, що відмовляється від користування туалетом, який має бути виділений в спільне користування, згідно висновку експерта.

Відповідачка та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. В послідуючих судових засіданнях відповідачка та її представник ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали з тих підстав, що позивачкою не внесені попередньо на депозитний рахунок суду кошти за частку будинку.

При цьому відповідачка зазначила, що не заперечує проти розподілу будинку відповідно до 1 варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року. Також зазначила, що не бажає отримувати поступово кошти від позивачки за рахунок збільшення частки останньої в спільному майні.

Третя особа ОСОБА_7 позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить на праві власності, в порядку спадкування за законом, 1/8 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені (а.с.15).

Згідно рішення Коростенського міськрайонного суду від 22.10.2015 року, за ОСОБА_3, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 28.11.2009 року, визнано право власності на 7/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені (а.с.29). Своє право власності , в даний час, нею зареєстровано в органах Державної реєстраційної служби.

В даний час у ОСОБА_2 та ОСОБА_8 виник спір стосовно користування майном, яке перебуває в їх спільній частковій власності, а саме будинком № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

А тому, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, в частині розподілу житлового будинку відповідно до 1-го варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року, виділивши ОСОБА_2 наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди: В основній частині житлового будинку «А» :приміщення 4 житлова кімната площею 16,80 кв.м., вартістю 47985 грн. Виділити ОСОБА_2 відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловим приміщенням. Господарські будівлі та споруди: частину сараю «В» площею забудови 24,10 кв.м. (приміщення) вартістю 20335 грн., вартістю 11013 грн.; колодязь «К» вартістю 8367 грн., 1/8 частину огорожі № 1-5, вартістю 2043,00 грн.

Загальна вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд складає 69408,00 грн.

У частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_2 добудувати наступні приміщення:

1) передпокій, мінімальною нормативною шириною не менше 1,50 кв.м.;

2) санвузол, мінімальною нормативною площею не менше 3,80 кв.м.;

3) кухня, мінімальною нормативною площею для однокімнатних квартир не менше 7,0 кв.м. та шириною не менше 1,80 кв.м.;

- влаштувати ганок;

- влаштувати дверний проріз у зовній стіні до приміщення № 4;

- забезпечити новоутворене приміщення кухні необхідним побутовим обладнанням (мийкою, витяжкою тощо);

- забезпечити новоутворене приміщення санвузла необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або дошовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо).

Співвласнику ОСОБА_3 виділити наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди:

У житловому будинку «А» площею 83,70 кв.м., вартістю 239071,00 грн. у складі приміщень:

- 2-коридор площею 15,90 кв.м., вартістю 45415 грн.;

- 3-житлова кімната площею 21,90 кв.м., вартістю 62553 грн.;

- 5-житлова кімната площею 12,50 кв.м., вартістю 35704 грн.;

- 6-житлова кімната площею 14,40 кв.м., вартістю 41130 грн.;

- 7-кухня площею 19,0 кв.м., вартістю 54269 грн.

Прибудова «а» площею 19,40 кв.м., вартістю 46160 грн. у складі приміщень:

- 1-веранда площею 14,50 кв.м., вартістю 34501 грн.;

- 8-кладова площею 1,90 кв.м., вартістю 4521 грн.;

- 9-кладовка площею 3,0 кв.м., вартістю 7138 грн.,

Підвал «п/а» площею 16,10 кв.м., вартістю 12531 грн. у складі приміщень:

-1-приміщення площею 5,10 кв.м., вартісю 3969 грн.;

-2-приміщення площею 11,0 кв.м., вартістю 8562 грн.

Ганок «а» вартістю 4570 грн.

Виділити ОСОБА_3 відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловими приміщеннями.

Господарські будівлі та споруди:

-сарай-гараж «Б», вартістю 69375 грн.;

-туалет «Т», вартістю 2118 грн.;

-частину сараю «В» площею забудови 20,40 кв.м., вартістю 9322 грн.;

-навіс «Н», вартістю 4655 грн.;

-гараж «Г», вартістю 23652 грн.;

-7/8 частин огорожі №1-5, вартістю 14304 грн.

Загальна вартістю житлового будинку та господарських будівель і споруд складає 425758 грн., що на 7512 грн. менша за її ідеальну частку, яку суд вважає за необхідне стягнути з позивачки ОСОБА_2

У частині житлового будинку, що виділяється ОСОБА_3:

-демонтувати існуючу перегородку між приміщеннями № 8 та № 9 з метою їх обєднання та утворення приміщення санвузла № 8-9 мінімальною нормативною площею, яка повинна бути не менше 3,80 кв.м.;

-влаштувати дверний проріз між приміщеннями № 5 та № 6;

-забезпечити новоутворене приміщення санвузла № 8-9 необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або душовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо). Також замурувати існуючий дверний проріз між приміщеннями № 3 та № 4.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на вказані вище частини житлового будинку вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені.

Також, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки, відповідно до ст.. 88 ЦПК України, в частині стягнення з відповідачка понесених судових витрат, в розмірі 7558,20 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, так як дана вимога підтверджена матеріалами справи (квитанція від 21.01.2016 року).

В задоволенні решти частин позовних вимог відмовити за безпідставністю.

А тому, керуючись ст. ст. 88, 209, 213-218, 88 ЦПК України, ст. ст. 358, 364, 367, 370 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі на дві окремо ізольовані квартири з окремим входом та відповідним переплануванням, припинення спільної сумісної власності та визнання права власності задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 14/100 частин житлового будинку № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені Житомирської області, що становить 7/50 частин будинку в цілому, вартістю 69408 грн. та складається з:

в основній частині житлового будинку «А»:приміщення 4 житлова кімната площею 16,80 кв.м., вартістю 47985 грн. Виділити ОСОБА_2 відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловим приміщенням. Господарські будівлі та споруди: частину сараю «В» площею забудови 24,10 кв.м. (приміщення) вартістю 20335 грн., вартістю 11013 грн.; колодязь «К» вартістю 8367 грн., 1/8 частину огорожі № 1-5, вартістю 2043,00 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 14/100 частин житлового будинку № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені Житомирської області, що становить 7/50 частин будинку в цілому.

У частині житлового будинку, яка виділяється ОСОБА_2 добудувати наступні приміщення:

1) передпокій, мінімальною нормативною шириною не менше 1,50 кв.м.;

2) санвузол, мінімальною нормативною площею не менше 3,80 кв.м.;

3) кухня, мінімальною нормативною площею для однокімнатних квартир не менше 7,0 кв.м. та шириною не менше 1,80 кв.м.;

- влаштувати ганок;

- влаштувати дверний проріз у зовній стіні до приміщення № 4;

- забезпечити новоутворене приміщення кухні необхідним побутовим обладнанням (мийкою, витяжкою тощо);

- забезпечити новоутворене приміщення санвузла необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або душовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо).

Виділити ОСОБА_3 86/100 частин житлового будинку № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені Житомирської області, що становить 43/50 частин будинку в цілому, вартістю 425758 грн. та складається з: житлового будинку «А» площею 83,70 кв.м., вартістю 239071,00 грн. у складі приміщень:

-2-коридор площею 15,90 кв.м., вартістю 45415 грн.;

-3-житлова кімната площею 21,90 кв.м., вартістю 62553 грн.;

-5-житлова кімната площею 12,50 кв.м., вартістю 35704 грн.;

-6-житлова кімната площею 14,40 кв.м., вартістю 41130 грн.;

-7-кухня площею 19,0 кв.м., вартістю 54269 грн.

Прибудова «а» площею 19,40 кв.м., вартістю 46160 грн. у складі приміщень:

-1-веранда площею 14,50 кв.м., вартістю 34501 грн.;

-8-кладова площею 1,90 кв.м., вартістю 4521 грн.;

-9-кладовка площею 3,0 кв.м., вартістю 7138 грн.,

Підвал «п/а» площею 16,10 кв.м., вартістю 12531 грн. у складі приміщень:

-1-приміщення площею 5,10 кв.м., вартісю 3969 грн.;

-2-приміщення площею 11,0 кв.м., вартістю 8562 грн.

Ганок «а» вартістю 4570 грн.

Виділити ОСОБА_3 відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловими приміщеннями.

Господарські будівлі та споруди:

-сарай-гараж «Б», вартістю 69375 грн.;

-туалет «Т», вартістю 2118 грн.;

-частину сараю «В» площею забудови 20,40 кв.м., вартістю 9322 грн.;

-навіс «Н», вартістю 4655 грн.;

-гараж «Г», вартістю 23652 грн.;

-7/8 частин огорожі №1-5, вартістю 14304 грн.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на 86/100 частин житлового будинку № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені Житомирської області, що становить 43/50 частин будинку в цілому.

У частині житлового будинк, що виділяється ОСОБА_3:

-демонтувати існуючу перегородку між приміщеннями № 8 та № 9 з метою їх обєднання та утворення приміщення санвузла № 8-9 мінімальною нормативною площею, яка повинна бути не менше 3,80 кв.м.;

-влаштувати дверний проріз між приміщеннями № 5 та № 6;

-забезпечити новоутворене приміщення санвузла № 8-9 необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або душовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо). Також замурувати існуючий дверний проріз між приміщеннями № 3 та № 4.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію вартості частки житлового будинку в розмірі 7512 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 7558,20 грн. судових витрат, за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 551,20 грн. судового збору.

В задоволенні решти частин позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

З повним рішенням суду особи, які беруть участь у справі зможуть ознайомитись 09 вересня 2016 року.

Суддя: