Справа № 703/3292/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Покотиленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права особи на частку у спільному майні,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права особи на частку у спільному майні.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що йому, а також відповідачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що доводяться позивачу, відповідно братом та матірю, на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 5 вересня 1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 306 та посвідченого державним нотаріусом Смілянської районної державної нотаріальної контори належить будинковолодіння № 16 по вул. Незалежності (Леніна) в с. Будки Смілянського району Черкаської області.

Відповідачі протягом тривалого часу у вказаному домоволодінні не проживають, оскільки забрали свої особисті речі та виїхали на постійне проживання в домоволодіння № 27 по вул. Крилова в м. Сміла Черкаської області.

Належними їм частками - по 1/3 частині будинковолодіння № 16 по вул. Незалежності (Леніна), в с. Будки, Смілянського району, Черкаської області та земельною ділянкою площею 0,1060 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, на якій розташоване вказане будинковолодіння, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не опікуються, витрати по їх утриманню та комунальні послуги протягом багатьох років не несуть.

Посилаючись на те, що він самостійно несе витрати по утриманню будинку та земельної ділянки, між сторонами по справі склалися неприязні стосунки, в звязку з чим спільне користування будинком № 16 по вул. Незалежності (Леніна), 16 в с. Будки, Смілянського району Черкаської області є неможливим, часки відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не можуть бути виділені в натурі, позивач має можливість сплатити їм вартість належних їм часток будинку та земельної ділянки в розмірі по 18300 грн. кожному, позивач, відповідно до положень ст. 365 ЦК України, просить припинити право власності відповідачів на належні їм частки домоволодіння № 16 по вул. Незалежності (Леніна) в с. Будки Смілянського району Черкаської області та, відповідні частки присадибної земельної ділянки за вказаною адресою, визнавши за ним право власності на це домоволодіння та земельну ділянку.

Сторони в судове засідання не зявились, надавши суду заяви з проханням справу розглядати без їх участі, відповідачі в поданій заяві позов визнали повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Судом встановлено, що зазначений будинок за адресою: вул. Незалежності (Леніна), 16 в с. Будки Смілянського району Черкаської області з підстав, передбачених ст. 368 ЦК України, є обєктом права спільної часткової власності позивача та відповідачів та належить їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 5 вересня 1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 306 та посвідченого державним нотаріусом Смілянської районної державної нотаріальної контори.

За таких обставин, відповідно до положень ст. 365 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на 2/3 частини домоволодіння № 16 по вул. Незалежності (Леніна) в с. Будки Смілянського району Черкаської області, припинивши право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на належну кожному з них по 1/3 частині вказаного домоволодіння.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до ч. 1 ст. 377 ЦК України - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, відповідно до положень ч. 1 ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, враховуючи приписи постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,1060 га, розташовану за адресою с. Будки, вул. Незалежності (Леніна), 16, Смілянського району, Черкаської області, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 713875 від 13 вересня 2005 року.

На підставі наведеного, ст. 365, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права особи на частку у спільному майні задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на належні кожному з них по 1/3 частині у будинковолодінні № 16 по вул. Незалежності (Леніна) в с. Будки Смілянського району, Черкаської області, що належали їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 березня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки будинковолодіння в с. Будки по вул. Незалежності (Леніна), 16, Смілянського району Черкаської області, що в цілому складається з: жилого будинку під літерою «Ааа1», загальною площею 37,7 кв. м, житловою площею 20,9 кв.м., сараю-літньої кухні - «Б», вбиральні - «В», погреба - «Г», гаража - «Д», сараю - «Ж», душа -«Е», бетонної криниці - «к», деревяної огорожі № 1, що належали ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 березня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,1060 га, кадастровий номер :01:004:0065, розташовану за адресою с. Будки, вул. Незалежності (Леніна), 16, Смілянського району, Черкаської області, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 713875 від 13 вересня 2005 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк