Придніпровський районний суд м.Черкаси
У Х В А Л А

19 грудня 2016 року суддя Придніпровського районного суду м. Черкаси Демчик Р.В., розглянувши позовну заяву Закритого акціонерного товариства «Агрошляхбуд» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврогруп ЛТД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

встановив:

ЗАТ «Агрошляхбуд» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ТОВ «Єврогруп ЛТД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - підїзних залізничних колій та огорожі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12

За вимогами ст. 109 ЦПК України, позови до фізичної особи предявляються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування. Позови до юридичної особи предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Разом з тим, відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пунктом 42 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 1 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», розяснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи те, що позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продаж нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, 12 що територіально відноситься до підсудності Придніпровського районного суду м. Черкаси, вважаю, що вказаний позов повинен розглядатися в порядку виключної підсудності.

Конституцією України закріплено право кожного на судовий захист та передбачено, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (статті 55, 124), а статтею 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» визначено, що суди загальної юрисдикції спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Суди мають враховувати, що забезпечення кожному права на справедливий суд та реалізація права особи на судовий захист мають здійснюватися з урахуванням норм Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.XI.1950, далі - Конвенція 1950 року), а також практики Європейського суду з прав людини, які відповідно до статті 17 Закону України від 23 лютого 2006 року № 3477-IV «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» застосовуються судами при розгляді справ як джерело права.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов'язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

У звязку з цим вважаю, що заява підсудна Придніпровському районному суду м. Черкаси відповідно до вимог ст. 114 ЦПК України. Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 119-120 ЦПК України. Проведення попереднього судового засідання по справі не є обовязковим.

Керуючись ст.ст. 122, 293 ЦПК України, -

ухвалив:

Відкрити провадження в справі за позовом Закритого акціонерного товариства «Агрошляхбуд» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврогруп ЛТД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним та призначити її до розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси на 9 год. 00 хв. 24 січня 2017 року.

Копію ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам та третім особам, а позивачу - копію ухвали.

В судове засідання викликати сторони.

Ухвала підлягає оскарженню в частині підсудності справи.

Суддя: ОСОБА_4