Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/767/16-ц
Провадження № 2/674/488/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2016 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Артемчук В. М.

при секретарі Каляновій І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дунаївці цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про усунення перешкод в користуванні

будинком шляхом виселення

В С Т А Н О В И В :

30 травня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом виселення, мотивуючи тим, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених 13.03.2016 р. Дунаєвецькою районною нотаріальною конторою, зареєстрованих за р. №1107 та №1110 він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Варшавська,30 с.Заставля Дунаєвецького району Хмельницької області.

У належному позивачеві будинку зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який вселився до цього житла в період, коли власником будинку була інша особа.

Відповідач не є членом сім'ї позивача, угоди про проживання в належному йому будинку ні з позивачем, ні з попереднім власником, він не укладав. В добровільному порядку звільнити житло шляхом зняття з реєстрації не бажає.

Таким чином відповідач створює позивачеві перешкоди в користуванні та розпорядженні його власністю, а його дії у створенні таких перешкод є незаконними, а тому позивач змушений звернутися до суду про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні будинком шляхом виселення відповідача з належного позивачеві житлового будинку по вул. Варшавська,30 с. Заставля, Дунаєвецького району.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свій позов підтримав повністю та пояснив, що 13 березня 2016 року оформив спадщину, а з 30 березня 2016 року є власником будинку, який успадкував по заповіту від ОСОБА_3. В будинку зареєстрований ОСОБА_2, але там не проживає, за комунальні послуги не сплачує.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечив та пояснив, що зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2, де знаходиться його майно. У даному будинку проживала його мати, іншого житла не має, на даний час тимчасово проживає у друзів. Виписуватися з будинку не бажає та не буде цього робити.

Суд, дослідивши матеріали справи,заслухавши сторони, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 березня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, серія НАІ №098383, зареєстрованого реєстрі за №1107, ОСОБА_5 заповів ОСОБА_1 домоволодіння номер 30 загальною площею 101,4 кв.м., що знаходиться по вул. Варшавській в с.Заставля Дунаєвецького району Хмельницької області, власником якого є позивач (а.с.5).

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №56294758 від 30.03.2016 року, позивач також є власником земельної ділянки розміром 0,2137 га, кадастровий номер :02:003:0003, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою с.Заставля вул.Варшавська, 30 Дунаєвецького району Хмельницької області.

Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.1, 7 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Судом також встановлено, що в будинку, за адресою: с.Заставля вул.Варшавська, 30 Дунаєвецького району Хмельницької області зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому будинку осіб №288 від 20 квітня 2016 року (а.с.11) та актами від 20 квітня 2016 року та 05 травня 2016 року, складеними депутатом Дунаєвецької міської ради в присутності свідків (а.с.12, 13).

Згідно з вимогами ст. ст. 16, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права.

Згідно положень ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ч.2 ст. 64 ЖК України відповідач не відноситься до членів сім"ї власника будинку, тобто позивача ,однак на його вимоги про звільнення не реагує, виселятись не бажає.

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Отже право члена сім"ї власника будинку користуватись житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування ним та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім"ї на користування цим будинком, оскільки є похідним від прав самого власника.

Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири), на відміну від договору найму (оренди) житла - ст. ст. 810, 814 ЦК України.

Частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім"ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

Давши належну оцінку цим обставинам, виходячи із вище зазначених норм права, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 підлягає виселенню із будинку, належного ОСОБА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Зазначені висновки не суперечать нормам ст. 47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи, що право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 383, 391 ЦК України, ст.ст.150, 156 ЖК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом виселення задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами по вул.Варшавській, 30 в с.Заставля Дунаєвецького району Хмельницькій області шляхом виселення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з даного будинку без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча:/підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду В. М. Артемчук