Справа № 2/489/2220/2016
РІШЕННЯ

Іменем України

13 вересня 2016 р. м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого - судді Тихонової Н.С.,

при секретарі - Бреженюк Н.С.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2016 р. ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Свої вимоги мотивувала тим, що в 1998 р. вона придбала у відповідача 42/100 частини житлового домоволодіння № 63 по вул. 9 Лінія в м. Миколаєві, оформивши договір купівлі-продажу на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі. На теперішній час позивачка не має можливості розпоряджатися належним їй майном, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально. Продавець ніяких претензій не предявляє, проте від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу 42/100 частин житлового домоволодіння № 63 по вул. 9 Лінія в м. Миколаєві, укладений на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі - дійсним.

Відповідно до заяви, позивачка заявлені вимоги підтримала, просила про розгляд справи без її участі.

Відповідач, згідно заяви, позов визнав, просив про розгляд справи без його участі.

Представник Миколаївської Універсальної товарно-сировинної біржі в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

42/100 частини житлового домоволодіння № 63 по вулиці 9 Лінія в м. Миколаєві належали ОСОБА_2 на підставі «Свідоцтва про право власності на житловий будинок» від 26.11.1997 р., зареєстрованого в ММБТІ в реєстрі №3239 від 26.11.1997 р.

19.05.1998 р. на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі за № 1029-К був зареєстрований Договір купівлі-продажу 42/100 частини житлового домоволодіння № 63 по вулиці 9 Лінія в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, - з однієї сторони, та ОСОБА_1, - з іншої сторони.

Як вбачається з матеріалів справи, Договір купівлі-продажу 42/100 частини житлового домоволодіння № 63 по вулиці 9 Лінія в м. Миколаєві був зареєстрований ММБТІ 21.05.1998 р. за № 9239 на імя ОСОБА_1

Претензій сторони один до одного не мали, всі умови договору купівлі-продажу дотримані. Проте на даний час нотаріальне посвідчення договору неможливе.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст. 47 цього Кодексу недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною.

На час укладання договору купівлі-продажу сторони ухилились від його нотаріального посвідчення.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що права позивачки порушено, іншим шляхом поновити їх неможливо, отже заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 227 ЦК УРСР, ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року за № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» та керуючись ст.12, 30, 60, 88, 214, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу 42/100 частини житлового домоволодіння № 63 по вулиці 9 Лінія в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, - з однієї сторони, та ОСОБА_1, - з іншої сторони, зареєстрований 19.05.1998 р. на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі за № 1029-К дійсним

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення або отримання копії.

Суддя: