провадження 2/712/272/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменко В.А.

при секретарі Коваль М.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним, в обґрунтування своїх вимог вказував, що

25 квітня 2015 року помер його батько ОСОБА_4. У встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори для оформлення спадщини. До складу спадщини входив виплачений батьком пай члена будівельного кооперативу. Як член кооперативу він в 1979 році отримав квартиру АДРЕСА_1 на склад сім»ї 3 особи, батько ОСОБА_4, мати відповідачка ОСОБА_3 та він позивач по справі. Майнові права за життя батько на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував. Під час оформлення спадщини від нотаріуса він дізнався, що його мати, з якою батько розірвав шлюб ще в 1986 році, отримала свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1. Вважає що відповідачка ОСОБА_3 не була членом кооперативу і тому видане свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) на її ім»я є недійсним, а право на отримання у власність квартири належить лише членам житлового кооперативу, а не будь-яким іншим особам, які в цій квартирі зареєстровані.

В судовому засіданні позивач та його адвокат ОСОБА_1 позов підтримали, просили його задоволити з підстав викладених в позовній заяві. Просили визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, видане 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) на ім»я ОСОБА_3 в порядку ст.203 ЦК України оскільки даний правочин порушує його право на власність.

Відповідачка та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали, заперечували проти його задоволення. Вважають, що відповідачка правомірно набула право власності на квартиру, оскільки також була членом кооперативу на отримання спірної квартири АДРЕСА_3 та вважають що процедура оформлення права власності на квартиру проводилась відповідно до порядку визначеного законом.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини, що регулюються нормами цивільного законодавства:

-рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 29.06.1978року № 521/12-7 було затверджено рішення загальних зборів про організацію житлово будівельного кооператива № 69 та затверджено списки членів кооперативу, відповідно до списку ОСОБА_4 затверджено членом кооператива № 69

-рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 11.06.1979року № 363 затверджено список членів кооперативу ЖСК 69 на заселення 108 квартирний будинок по вул.Сумгаїтська, 69 в м.Черкаси в списку значиться ОСОБА_4 складом сім»ї 3 особи, позивач ОСОБА_2, відповідачка мати ОСОБА_3 та батько ОСОБА_4

-рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 18.12.1980 року шлюб між ОСОБА_4І та відповідачкою ОСОБА_3 було розірвано. Реєстрація розірвання шлюбу відбулась 28.10.1986 року актовим записом № 621

-відповідно до копії паспорта позивач ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 11.12.1996року

- 25 квітня 2015року помер батько позивача ОСОБА_4

-30.06.2015року згідно відомостей Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно на вказану вище квартиру видане Реєстраційною службою ЧМУЮ свідоцтво про право власності серії САЕ № 978405 на ім»я відповідачки ОСОБА_3

-рішенням Черкаської міської ради від 08.06.2010року за № 857 реорганізовано житлово будівельний кооператив № 69 в ОСББ «Сумгаїтська, 69»

- відповідно до довідки ОСББ «Сумгаїтська 69» від 05.02.2013року за №17 ОСОБА_4 є членом ЖБК № 69 , що за адресою АДРЕСА_4 , пайовий внесок виплачено повністю.

- відповідно до довідки ОСББ «Сумгаїтська 69» від 26.06.2015року за № 77 ОСОБА_3 являється членом ЖБК № 69 за адресою АДРЕСА_4 , пайовий внесок виплачено повністю.

Відповідно до п.2 ч.І ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3, 5,6 ст.203 цього кодексу.

Відповідно до ст.228 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Відповідно до ч.І ст.384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Відповідно до ч.2 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 29.06.1978року № 521/12-7 було затверджено рішення загальних зборів про організацію житлово будівельного кооператива № 69 та затверджено списки членів кооперативу, відповідно до списку батька позивача ОСОБА_4 затверджено членом кооператива № 69. Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 11.06.1979року № 363 затверджено список членів кооперативу ЖСК 69 на заселення 108 квартирний будинок по вул.Сумгаїтська, 69 в м.Черкаси в списку значиться ОСОБА_4 складом сім»ї 3 особи, позивач ОСОБА_2, відповідачка мати ОСОБА_3 та батько ОСОБА_4 Позивач та відповідачка заселились в квартиру як члени сім»ї син та дружина члена кооперативу.

Відповідно до копії паспорта позивач ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 11.12.1996року по теперішній час.

Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 18.12.1980 року шлюб між ОСОБА_4І та відповідачкою ОСОБА_3 було розірвано. Реєстрація розірвання шлюбу відбулась 28.10.1986 року актовим записом № 621. 25 квітня 2015року помер батько позивача ОСОБА_4 Майнові права за життя батько ОСОБА_4 на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував.

Відповідно до поданих відповідачкою ОСОБА_3 документів на ім»я останньої було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, видане 30.06.2015року ( індексний номер 39816132).

Судом також встановлено, що при оформленні відповідачкою права власності на квартиру останньою було надано довідку ОСББ «Сумгаїтська 69» від 26.06.2015року за № 77 що ОСОБА_3 являється членом ЖБК № 69 за адресою АДРЕСА_4 , пайовий внесок виплачено повністю.

Натомість позивачем ОСОБА_2 було надано довідку , яка мається в матеріалах справи за № 17 від 05.02.2013року що ОСОБА_4 є членом ЖБК № 69 , що за адресою АДРЕСА_4 , пайовий внесок виплачено повністю.

Відповідно до п.50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року, для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, заявник подає: довідку житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі; технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Суд вважає, що свідоцтво про право власності на квартиру на ім.»я відповідачки ОСОБА_3 було видано на підставі довідки за № 77 що ОСОБА_3 являється членом ЖБК № 69 за адресою АДРЕСА_4 , пайовий внесок виплачено повністю, яка на думку суду не відповідає доказам про членство в кооперативі і в повній мірі не відображає їх, і надання цієї довідки слугувало неправомірній видачі відповідачці свідоцтва про власність на житло.

Суд вважає, що спірна квартира АДРЕСА_5 була виділена члену кооперативу ЖСК № 69 ОСОБА_4 на склад сім»ї 3 особи: позивачу ОСОБА_2, відповідачці ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Майнові права за життя батько ОСОБА_4 на квартиру не оформляв, свідоцтва про право власності не отримував.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що видане свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) лише на ім»я відповідачки ОСОБА_3 порушує майнові права позивача ОСОБА_2, а тому дане свідоцтво є недійсним та виданим з порушенням норм чинного законодавства.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215, 218 ЦПК України керуючись, ст. 203, 215,228 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Відповідно до п.50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року ,- суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, видане 30.06.2015року ( індексний номер 39816132) на ім»я ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко