Справа № 505/1586/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1046/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"06" травня 2016 р.Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягала на визнанні права приватної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області; визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, укладений між нею, ОСОБА_1, та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3, від 01 квітня 2016 року; визнанні за нею, ОСОБА_1, права приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, але надала заяву, де позовні вимоги підтримала у повному обсязі, прохала про розгляд справи у її відсутності.

Відповідачі також у судове засідання не зявились, але надали суду заяву, згідно якої позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 01 квітня 2016 року, між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка передала відповідачам грошові кошти у розмірі 40000 (сорок тисяч) грн., при цьому придбавши у відповідачів житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області.

Житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, належав батьку відповідачів - ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області №561 від 31 березня 2016 року.

02 січня 2015 року ОСОБА_4 помер.

Відповідачі, як діти спадкодавця та спадкоємці першої черги, в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України, фактично прийняли спадщину та за цей період не відмовились від її прийняття, проте не зареєстрували своє право власності на спадкове майно.

Після виконання позивачкою зобовязань покупця, відповідачі передали позивачці ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнили приміщення від своїх речей. З того часу позивачка фактично мешкає в придбаному нею будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивачка позбавлена можливості, через те, що відповідачі з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 01 квітня 2016 року ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3,від 01 квітня 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлям та спорудами, що знаходиться по вул. Виноградна, 53 в с. Гидерим Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя