Справа № 545/3873/16-ц
Провадження № 2/545/1827/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Потетія А.Г.

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ковалівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 19 червня 2006 року їх мати ОСОБА_3, подарувала в рівних частках кожному житловий будинок з надвірними побудовами приватизовану земельну ділянку розміром 0,15 га., переданої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд , що знаходиться в с. Макухівка Полтавського району та області, по провулку Тупому,5. Житловий будинок з надвірними побудовами, приватизована земельна ділянка належить дарувальнику на підставі свідоцтва про право власності, виданого Ковалівською сільською радою Полтавського району 14.03.2006р. та зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації в реєстр права власності в реєстрову книгу №20 під №166, державного акту III - ПЛ N9002149 , виданого Ковалівською сільською радою Полтавського району та області 29.06.1998р. №869 (договір дарування від 19.06.2006р. посвідчений державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори , зареєстровано в реєстрі за № 1-1481, ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів ).

Після оформлення договору дарування право власності позивачі не реєстрували, так як вважали за достатнє користуватися майном.

ОСОБА_4 довідки КП «БТІ та містобудування Полтавського району» №140 від 29.03.2016р. після обстеження на місці 25.03.2016р. та проведення комплексу робіт, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований в с. Макухівка по пров. Тупому ,5 Полтавського району, станом на 25.03.2016р. дійсно відповідає наступним параметрам: житловий будинок (літ.А-1,а,а1) рік забудови 1925,1969 p.; огорожі, хвіртка ( літ.№1, 2,3,4,5,6,7) рік забудови 1978р.. Інформація про власника станом на 31.12.2012 року: згідно матеріалів технічного архіву КП «БТІМ Полтавського району» станом з 2002 року по 31 грудня 2012 рік в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації прав власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_2, відсутні.

ОСОБА_4 Державного акта на право приватної власності на землю серії III - П/1 №002149 від 29.06.1998р., виданого ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Ковалівської сільської ради від 26 грудня 1996 року № 108 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,15 га. розташована на території с. Макухівка , Ковалівської сільської ради, землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 869.

На початку 2016р. вирішили зареєструвати право власності на належне нам майно. Звернувшись до Ковалівської сільської ради отримали рішення про присвоєння адреси.

ОСОБА_4 рішення Ковалівської сільської ради Полтавського району від 05.03.2016р. присвоєно адресу житловому будинку та земельній ділянці площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 : село Макухівка , провулок Тупий №5, Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_4 довідки виконкому Ковалівської сільської ради №740 від 12.03. 2016р. земельна ділянка загальною площею 0,15 га. в тому числі :0,15 га. - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Макухівка пров. Тупий,5 на території Ковалівської сільської ради Полтавського району знаходиться в рівних частках у власності громадян : ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Після отримання довідок вирішили замовити в землевпорядній організації технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та присвоєння кадастрового номера з подальшою реєстрацією право власності.

КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» було проведено проміри і по результатам отримали лист.

В листі КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» №562 від 08.04.2016р. зазначається , що згідно договору №330 - ТІ-ф від 17.03.2016р., складеного між КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у ході геодезичних обмірів була встановлена площа та проміри земельної ділянки по фактичному користуванню, яка не співпадає з раніше зареєстрованим державним актом на право приватної власності на землю серія ІІІ - ПЛ №0002149 від 29.06.1998р., зареєстрований за № 869 про що свідчить кадастровий план та схеми на земельну ділянку. ОСОБА_4 схеми земельної ділянки фактична площа становить 0,1765 га..

Дана розбіжність площ виникла з причини невірних промірів при виготовленні технічної документації із землеустрою для приватизації земельної ділянки в 1998 році.

На час приватизації в 1998р. земельна ділянка була огороджена і заміри проводилися по фактичних границях. На сьогодні дане огородження ,яке встановлене в 1978р. знаходиться на тому ж місці, але при вірному замірі ділянки , загальна площа становить 0,1765 га.; а не 0,15 га.

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №619/86-16 від 19.05.2016р. виданого відділом Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, нормативно грошова оцінка ділянки площею 0Д500 га. розташована по пров. Тупий,5 с.Макухівка, Полтавського району, становить 36770,95 грн., середня вартість земельної ділянки грн../кв. м-99,78грн..

Для виправлення даної помилки звернулись до Ковалівської сільської ради , однак отримали відмову з рекомендацією вирішення проблеми в судовому порядку.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дані обставини позбавляють позивачів можливості реалізувати свої правомочності володіння, користування та розпорядження щодо належного майна, відповідно до визначальних принципів власності, встановлених положеннями частин 1-4 статті 319 Цивільного кодексу України.

Позивачі в судове засідання не зявились, попередньо надавши заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при розгляді справи по суті покладався на розсуд суду.

Судом встановлено, що 19 червня 2006 року мати позивачів- Дудник ОСОБА_5, подарувала в рівних частках кожному житловий будинок з надвірними побудовами приватизовану земельну ділянку розміром 0,15 га., переданої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд , що знаходиться в с. Макухівка Полтавського району та області, по провулку Тупому,5. Житловий будинок з надвірними побудовами, приватизована земельна ділянка належить дарувальнику на підставі свідоцтва про право власності, виданого Ковалівською сільською радою Полтавського району 14.03.2006р. та зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації в реєстр права власності в реєстрову книгу №20 під №166, державного акту III - ПЛ N9002149 , виданого Ковалівською сільською радою Полтавського району та області 29.06.1998р. №869 (договір дарування від 19.06.2006р. посвідчений державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори , зареєстровано в реєстрі за № 1-1481, ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів ).

Після оформлення договору дарування право власності позивачі не реєстрували, так як вважали за достатнє користуватися майном.

ОСОБА_4 довідки КП «БТІ та містобудування Полтавського району» №140 від 29.03.2016р. після обстеження на місці 25.03.2016р. та проведення комплексу робіт, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований в с. Макухівка по пров. Тупому ,5 Полтавського району, станом на 25.03.2016р. дійсно відповідає наступним параметрам: житловий будинок (літ.А-1,а,а1) рік забудови 1925,1969 p.; огорожі, хвіртка (літ.№1, 2,3,4,5,6,7) рік забудови 1978р.. Інформація про власника станом на 31.12.2012 року: згідно матеріалів технічного архіву КП «БТІМ Полтавського району» станом з 2002 року по 31 грудня 2012 рік в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації прав власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_2, відсутні.

ОСОБА_4 Державного акта на право приватної власності на землю серії III - П/1 №002149 від 29.06.1998р., виданого ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Ковалівської сільської ради від 26 грудня 1996 року № 108 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,15 га. розташована на території с. Макухівка , Ковалівської сільської ради, землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 869.

На початку 2016р. позивачі вирішили зареєструвати право власності на належне їм майно. Звернувшись до Ковалівської сільської ради отримали рішення про присвоєння ОСОБА_4 рішення Ковалівської сільської ради Полтавського району від 05.03.2016р. присвоєно адресу житловому будинку та земельній ділянці площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд , які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 : село Макухівка , провулок Тупий №5, Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_4 довідки виконкому Ковалівської сільської ради №740 від 12.03. 2016р. земельна ділянка загальною площею 0,15 га. в тому числі :0,15 га. - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Макухівка пров. Тупий,5 на території Ковалівської сільської ради Полтавського району знаходиться в рівних частках у власності громадян : ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Після отримання довідок позивачі вирішили замовити в землевпорядній організації технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та присвоєння кадастрового номера з подальшою реєстрацією право власності.

В листі КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» №562 від 08.04.2016р. зазначається , що згідно договору №330 - ТІ-ф від 17.03.2016р., складеного між КП «Полтавський районний центр земельного кадастру» на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у ході геодезичних обмірів була встановлена площа та проміри земельної ділянки по фактичному користуванню, яка не співпадає з раніше зареєстрованим державним актом на право приватної власності на землю серія ІІІ - ПЛ №0002149 від 29.06.1998р., зареєстрований за № 869 про що свідчить кадастровий план та схеми на земельну ділянку. ОСОБА_4 схеми земельної ділянки фактична площа становить 0,1765 га..

Дана розбіжність площ виникла з причини невірних промірів при виготовленні технічної документації із землеустрою для приватизації земельної ділянки в 1998 році.На час приватизації в 1998р. земельна ділянка була огороджена і заміри проводилися по фактичних границях. На сьогодні дане огородження ,яке встановлене в 1978р. знаходиться на тому ж місці, але при вірному замірі ділянки , загальна площа становить 0,1765 га.; а не 0,15 га.

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №619/86-16 від 19.05.2016р. виданого відділом Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, нормативно грошова оцінка ділянки площею 0Д500 га. розташована по пров. Тупий,5 с.Макухівка, Полтавського району, становить 36770,95 грн., середня вартість земельної ділянки грн../кв. м-99,78грн..

Для виправлення даної помилки звернулись до Ковалівської сільської ради , однак отримали відмову з рекомендацією вирішення проблеми в судовому порядку.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дані обставини позбавляють позивачів можливості реалізувати свої правомочності володіння, користування та розпорядження щодо належного майна, відповідно до визначальних принципів власності, встановлених положеннями частин 1-4 статті 319 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття прав власності не встановлена судом.

ОСОБА_4 з ч. ч. 1-2 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

ОСОБА_4 з ч. 2 ст. 1299 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Відповідно до ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

ОСОБА_4 з ч. 1 ст. 393 ЦК України Правовий акт органу державної влади, органу місцевого самоврядування , який не відповідає законові і порушує прав власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

На підставі вище зазначеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1223,1225 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпн. НОМЕР_1 ), по фактичному користуванню право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,1765 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану за адресою : Полтавська область , Полтавський район , с. Макухівка , пров. Тупий ,5.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 (іпн. НОМЕР_2 ), по фактичному користуванню право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,1765 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану за адресою : Полтавська область, Полтавський район , с. Макухівка , пров. Тупий ,5.

Судові витрати покласти на позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г.Потетій