Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.09.2016

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н.В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю сторін: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянуши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дяковецької сільської ради Літинського району про визнання права власності на спадковий житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулася ОСОБА_1 з позвом до ОСОБА_2, Дяковецької сільської ради Літинського району про визнання права власності на спадковий житловий будинок. В позові зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько - ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина. Крім іншого майна, до кола спадщини входить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 Спадкоємцями першої черги за законом на майно покійного, являється позивач,ОСОБА_1 та відповідач по справі,ОСОБА_2, яка є дружиною покійного ОСОБА_3 та матір'ю позивачки. Однак, ОСОБА_2 на спадщину не претендує, про що свідчить відповідна заява про відмову від прийняття спадщини. ОСОБА_1 не може оформити спадкове майно в нотаріальній конторі, так як на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.Тому, вона змушена звернутися до суду за захистом свого права.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовільнити. Пояснила, що через відсутність правовстановлюючих документів на спірний жтитловий будинок позбавлена можливості оформити спадщину у нотаріуса. Відповідач у справі,ОСОБА_2 є її мамою, однак вона від спадщини відмовилась, інших спадкоємців немає.

Відповідач, ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, не заперечила проти його задоволення. Підтвердила, що відмовляється від спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 на користь дочки, позивача по справі, ОСОБА_1

Представник відповідача, Дяковецької сільської ради Літинського району, в судове засідання не з'явився. Надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги визнають в повному обсязі та просять задовільнити.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Копія свідоцтва про смерть (а.с. 12) свідчить, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Із копії свідоцтва про народження (а.с.8) встановлено, що покійний ОСОБА_3 був батьком позивача по справі. Із копії свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.9) вбачається, що позивач ОСОБА_1 1991 року змінила прізвище із "ОСОБА_1" на "ОСОБА_1" при реєстрації шлюбу. Інша копія свідоцтва про одруження (а.с.11) підтверджує, що відповідач по справі, ОСОБА_2, була дружиною покійного ОСОБА_3 Копія витягу із Спадкового реєстру (а.с.15) свідчить, що у Літинській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_3. Копії свідоцтва про право на спадщину та витяги із реєстрів (а.с.16, 13-14) підтверджують, що позивач отримала у нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку (а.с.17) яка входила до кола спадкового майна після смерті ОСОБА_3 Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.18-23) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1970 року за ОСОБА_3 Наявна відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. Копія висновку про технічний стан будинку (а.с.25) підтверджує, що спірний будинок відповідає будівельним нормам і стандартам. Довідка видна виконкомом Дяковецької сільської ради (а.с.27) свідчить, що згідно записів погосподарської книги №6 за 2010-2015 рр., ОСОБА_3 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 р. був власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Назву вулиці, на якій розташований спірний будинок, із "АДРЕСА_1" на "АДРЕСА_1" перейменовано рішенням № 618 31 сесії 6 скликання Дяківецької сільської ради Літинського району (а.с.24). Копії витягу з рішення та рішення сесії Дяковецької сільської ради (а.с.28-29) свідчать, що ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд по АДРЕСА_1 0,15 га для ведення ОСГ по АДРЕСА_1 та 0,10 га для ведення ОСГ по АДРЕСА_3. Із копії заяви (а.с.30) встановлено, що ОСОБА_2 відмовилась від прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 на користь дочки - ОСОБА_1 Відповідь нотаріуса (а.с.26) свідчить, що ОСОБА_1 позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на спадковий будинок у нотаріуса, через відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавець своє право власності в БТІ не зареєстрував.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1970 році, довідка Дяковецької сільської ради Літинського району підтверджує, що згідно записів погосподарської книги, ОСОБА_3 являвся власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 тому наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, що розташований в за адресою: АДРЕСА_4 позначений на плані літерою "А", загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., ганок, сарай-літню кухню "Б", огорожу №1, огорожу №2, хвіртку №3, огорожу №4, криницю №5, після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Апеляційного суду Вінницькї області через Літинський районний суд Вінницької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна