Провадження №2/521/4410/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
01 вересня 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Поліщук І.О.,
при секретарі Святецькій І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою №5 в будинку №54 по вулиці Михайлівській в місті Одесі, що є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 13.06.2016 року є власницею квартири АДРЕСА_1. Після купівлі спірної квартири позивачка вселилася в неї, користується нею, здійснює необхідний ремонт. Між тим, в спірній квартирі продовжує зберігатися реєстрація відповідачки, яка виїхала з даної квартири за межі України (в Росію) ще в 2012 році. Права власності на спірну квартиру відповідачка не мала, до цього часу проживає в Росії, де отримала дозвіл на проживання до 2019 року. Відповідачка за вказаною адресою не проживає, однак зареєстрована у вказаній квартирі, її особистих речей в квартирі не має, комунальні послуги за квартиру не сплачує. Оскільки на теперішній час реєстрація відповідачки існує формально та тільки створює зайві турботи щодо сплати комунальних послуг у більшому ніж потрібно розмірі, позивачка вимушена звернутися з наступним позовом до суду.
Представник позивачки в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність, в якій просив суд задовольнити позов в повному обсязі, розглянути справу у відсутність позивачки та її представника, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення у відсутності відповідачки при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 13 червня 2016 року ОСОБА_3, діюча від імені громадянки ОСОБА_4 Федерації, ОСОБА_5, надалі «Представник продавця» з однієї сторони, та ОСОБА_1, надалі «Покупець» (Набувач) з другої сторони склали договір про таке: за цим договором продавець передає майно у власність покупцю, а покупець приймає майно і сплачує за нього обговорену грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_2, , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13.06.2016 року посвідченого ОСОБА_6, державним нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №3-1011.
На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивачка надала суду Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №61620358 сформовану 16.06.2016 року з якої вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
З довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) №828 від 02.06.2016 року виданої начальником Дільниці №7 КП ЖКС «Черьомушки» вбачається, що в квартирі АДРЕСА_4 зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 17.08.1988 року.
З копії паспорту ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, серії КЕ 820526 виданого Малиновським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області вбачається, що в графі «місце проживання» вказано: О (ТП) УФМС Росії по ОСОБА_7 Ел зареєстрована за місцем мешкання 26.03.2013 року АДРЕСА_5 до 11.02.2016 року. Вид на проживання 82 № 0312239 виданий до 23 червня 2019 року.
Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамт-Центр поштового звязку № 1 № 12/894-906-ЮК від 26.07.2016 року на імя ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_6, за період з липня 2015 року по 25.07.2016 року в надходженні та видачі не значиться реєстрована кореспонденція не значиться.
Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Міська поліклініка №1» №499 від 04.08.2016 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_6, до вузьких спеціалістів не зверталась.
Відповідно до змісту ст.16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ч.2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача (власника) належать дружина наймача (власника) їх діти та батьки. Членами сім'ї наймача (власника) можуть бути визнані інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем (власником) і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 3 СК України також закріплено, що сім'ю складають спільно мешкаючи особи, які пов'язані спільним побутом, які мають взаємні права та обов'язки.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.
За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З вищенаведеної норми Закону випливає, що рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213, 214, 217, 224-226, 373 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користуванням житловою площею в квартирі АДРЕСА_7.
Дане рішення є підставою, для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_8 Малиновським районним відділом ГУ ДМС України в Одеській області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який постановив його, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції.
Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку на протязі десяти днів.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.