АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1778/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 47 Дьяченко Д. О.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2016 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоКачана О. В.
суддівЗахарової А. Ф., Фетісової Т. Л.
при секретаріШоколенко Т. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу Дочірнього підприємства "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс" на рішення Тальнівського районного суду Черкаської області по справі за позовом ОСОБА_6 до Дочірнього підприємства "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс" про розірвання договору оренди земельної ділянки

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельних ділянок мотивуючи тим, що 19.12.2015 він вступив у право на спадщину за законом до складу якої входять земельні ділянки, розташовані в адмінмежах Вишнопільської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 24445 кв.м. кожна, з кадастровими номерами НОМЕР_1 та НОМЕР_2 відповідно, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали померлій спадкодавиці-матері позивача ОСОБА_7. 20.07.2008 між ОСОБА_7 та відповідачем був укладений договір оренди вищевказаних земельних ділянок загальною площею 4,88 га, які було передано відповідачу за актом передачі-прийому. В березні 2016 позивач звернувся з письмовою заявою до директора ДП "Агрофірма "Байс-Агро" про дострокове розірвання договору оренди землі за взаємною згодою сторін, але орендар відмовився достроково розірвати договір.

Просив суд розірвати договір оренди землі №111, укладений 20.07.2008 між ОСОБА_7 та Дочірнім підприємством "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс", зобов'язати ДП "Агрофірма "Байс-Агро" передати ОСОБА_6 земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_2 та НОМЕР_1 загальною площею 4,88 га, розташовані в адміністративних межах Вишнопільської сільської ради Тальнівського району Черкаської області в стані, придатному для цільового використання.

Рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 17 червня 2016 року позов задоволено.

Ухвалено розірвати договір оренди землі №111, укладений 20.07.2008 між ОСОБА_7 та Дочірнім підприємством "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс".

Зобов'язати ДП "Агрофірма "Байс-Агро2 комерційно-виробничої фірми "Байс" передати ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 4,88 га, що розташована в адміністративних межах Вишнопільської сільської ради Тальнівського району, Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_2 та НОМЕР_1 в стані, придатному для цільового використання.

Вирішено питання судових витрат.

Не погоджуючись з ухваленим рішенням, ДП "Агрофірма "Байс-Агро" подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на те, що при розгляді справи суд не надав належної оцінки доводам відповідача, що призвело до неповноти встановлення обставин, які мають значення для справи, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів судової палати приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено наступні обставини: позивач є власником двох земельних ділянок площею 24445 кв.м. кожна, розташованих в адміністративних межах Вишнопільської сільської ради Тальнівського району Черкаської області з кадастровими номерами НОМЕР_2 та НОМЕР_1, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Обидві ділянки отримані ним у спадок від ОСОБА_7, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом, видані 19.12.2015. Судом також встановлено, що 20.07.2008 в с. Вишнопіль Тальнівського району Черкаської області між ОСОБА_7 (орендодавець) та Дочірнім підприємством "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс" (орендар) було укладено договір оренди землі №111, відповідно до якого в оренду передано земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1 та НОМЕР_2 загальною площею 4,88 га, розміщені в адміністративних межах Вишнопільської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Договір укладено строком на 10 років (п.8 договору). Договір оренди землі зареєстрований у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель 29.08.2008 вчинено запис №8. Відповідно до п. 40 вищевказаного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Як вбачається з матеріалів справи, після отримання спадщини позивач, як новий власник, виявив бажання припинити договірні відносини з відповідачем та розірвати договір оренди на підставі пункту 40 договору оренди. Свій намір позивач виклав у листі, який він надіслав ДП "Агрофірма "Байс-Агро". Відповідач пропозицію позивача не прийняв, спірний договір оренди розірвати не погодився, що явилося підставою для звернення до суду.

Колегія вважає, що доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують і не дають підстав для зміни чи скасування судового рішення.

Доводи апеляційної скарги в частині помилки у тексті договору - пропущено слово "не" в абзаці першому п. 40 - спростовується змістом абзацу 2 цього ж пункту 40, в якому вказано відсутність переходу прав по даному договору до спадкоємців у разі смерті орендаря, засудження його або обмеження в правах.

Зміст абзацу 2 узгоджується із змістом абзацу 1, що спростовує доводи відповідача про помилку в тексті договору.

Керуючись ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу Дочірнього підприємства "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс" на рішення Тальнівського районного суду Черкаської області по справі за позовом ОСОБА_6 до Дочірнього підприємства "Агрофірма "Байс-Агро" комерційно-виробничої фірми "Байс" про розірвання договору оренди земельної ділянки відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала колегії та рішення суду набувають законної сили з моменту проголошення ухвали колегії та можуть бути оскаржені в касаційному порядку до суду касаційної інстанції на протязі двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :