Олевський районний суд Житомирської області
Справа № 287/293/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2016 року м. Олевськ

Олевський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого-судді Стратович О.В.

за участю :

секретаря судового засідання Єпифанович Г.В.

позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в залі суду , в м. Олевськ , цивільну справу за позовом громадянки ОСОБА_1 , мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 , до ОСОБА_3 , мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 ; Копищенської сільської ради Олевського району Житомирської області , с. Копище вул. Партизанська , 50 , про визнання дій незаконними , скасування рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та майно ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 ; Копищенської сільської ради Олевського району Житомирської області , с. Копище вул. Партизанська , 50 , про визнання дій незаконними , скасування рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та майно .

В судовому засіданні позивачка та представник позивачки позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позові і просять їх задовольнити в повному обсязі .

Відповідачі позов визнали повністю і пояснили суду , що безпідставно оформили право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку та будинок .

Судом встановлено , що спірний будинок та земельна ділянка розташовані в с. Копище Олевського району по вул. М.Шадури , 10-А . Будинок був побудований у 1987 році позивачкою та її чоловіком , який на даний час є померлим ( а.с.13 ) . Відповідно до погосподарської книги № 1 за 2011-2015 роки у будинку проживала ОСОБА_1, тобто позивачка ( а.с.14 ) . В зазначеному будинку , відповідно до особового рахунку зареєстровані : позивачка її дочка та онук ( а.с.15 ) . Відомостей що відповідач ОСОБА_3 проживав у спірному будинку судом не встановлено . 19.10.2015 року ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право власності на будинок розташований с. Копище Олевського району Житомирської області вул. М.Шуди , 10-А ( а.с. 8 ) , а також 14.08.2015 року свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га ( а.с. 10 ) .

При оформленні права власності на нерухоме майно , а саме будинок та земельну ділянку відповідач - ОСОБА_3 не надав органу місцевого самоврядування та реєстраційній службі правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку , не отримав згоди позивачка на відчудження нерухомого майна . В свою чергу відповідач Копищенська сівльська рада не превірівши підстави законного набуття у власність нерухомого майна ОСОБА_3 прийняла рішення щодо відчудження нерухомого майна на користь ОСОБА_3 при цьому не врахувала інтереси позивачки , яка на законних підставах володіє та користується нерухомим майном . Крім того відповідачем не було враховано , що позивачка є особою похилого віку і потребує захисту від органів місцевого самоврядування . Прийняті незаконні рішення позбавили позивачку права на житло та земельну ділянку , тобто позбавили права нормального існування , оскількі позивачка іншого житла та земельної ділянки не має .

Дані правовідносини врегульовані наступними нормативно о правовими актами , а саме :

Так , відповідно до ч.2 ст.152 ЗК власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його прав на землю . навіть якщо ці порушення повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завдіних збитків .

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку , крім випадків , передбачених цим Кодексом та іншими законами України , зазначено в ч.1 ст. 153 ЗК .

У разі незгоди власників землі або землекористувачем з рішенням органів місцевого самоврядування , органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом , зазначено в ч.5 ст. 158 ЗК .

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ » від 16.04.2004 року № 7 , постановлено , що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється згідно до ч.3 ст. 152 ЗК шляхом : визнання прав ; відновлення стану земельної ділянки , який існував до порушення прав , і запобігання вчиненню дій. Що порушують права або створюють небезпеку порушення прав ; визнання угоди недійсною ; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування ; відшкодування заподіяних збитків ; застосування інших передбачених законом способів . Суд , разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов'язує іх , залежно від характеру спору , виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визнає це право за позивачем .

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК право власності є право особи на річ ( майно ) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб .

Власникові належить право володіння , користування та розпорядження своїм майном , зазначено в ч.1 ст. 317 ЦК .

Власник володіє , користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд , зазначено в ч.1 ст. 319 ЦК .

Відповідно до ч.1,2 ст. 321 право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом .

Відповідно до ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах , що не заборонені законом . зокрема із правочинів ; право власнеості вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом .

Суд , заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази , приходить до висновку , що позов слід задовольнити у повному обсязі , оскількі незаконними діями відповідачів були грубо порушені законні права та інтереси позивачки .

Керуючись вимогами : ч.2 ст. 152 , ст. 153,158 ЗК України ; ч. 1 ст.316, ст.317, ст.319,ч.1,2 ст.321 , 328 ЦК України ; ст. ст. 10, 11, 14, 57, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов громадянки ОСОБА_1 , мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 , до ОСОБА_3 , мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 ; Копищенської сільської ради Олевського району Житомирської області , с. Копище вул. Партизанська , 50 , про визнання дій незаконними , скасування рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та майно - задовольнити .

Визнати незаконними та скасувати рішення Копищенської сільської ради олевського району Житомирської області 6-го скликання від 05.08.2015 року , щодо затвердження ОСОБА_3 технічної документації про встановлення меж земельної ділянки в натурі в с. Копище Олевського району по вул. М.Шудри , 10-А , яку передано у приватну власність останньому в порядку приватизації .

Визнати свідоцтво про право власності на земельну ділянку , яка розташовгна в с. Копище Олевського району по вул. М.Шудри , 10-А в розмірі 0,25 га , видане на імя ОСОБА_3 , 14.08.2015 року № 42272828 недійсним та скасувати державну реєстрацію зазначеного свідоцтва .

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Копищенської сільської ради Олевського району № 3 від 30.01.2015 року , відповідно до якого надано дозвіл ОСОБА_3 на оформлення права власності на обєкти нерухомого майна . що перебувають у власності фізичної особи , розташованого в с. Копище олевського району по вул. М. Шудри , 10-А .

Визнати свідоцтво про право власності на житловий будинок , № 45850664 від 19.10.2015 року , розташований в с. Копище Олевського району по вул. М. Шудри , 10-А , житловою площею 42,8 м.кв. , видане на імя ОСОБА_3 , 19.10.2015 року , реєстраційною службою Олевського районного управління юстиції Житомирської області недійсним та скасувати державну реєстрацію .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Житомирської області , через Олевський районний суд Житомирської області , протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5