233 № 233/3460/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінова О.С.

за участю секретаря Поварніциній А.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка справу за позовом ОСОБА_2 до Іванопільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

18 липня 2016 року позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування своїх вимог зазначила наступне. ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла її мати ОСОБА_3, постійне місце проживання якої було АДРЕСА_1. Після її смерті залишилось спадкове майно, а саме: будинок, розташований за вказано адресою. Позивачка фактично вступила у права спадкування, проживаючи на день смерті разом із матір'ю у будинку. Але коли вона звернулась до нотаріальної контори з приводу оформлення спадку, їй було відмовлено з огляду на те, що відсутній правовстановлюючий документа на будинок. Цей будинок був побудований батьками позивачки на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого 07 квітня 1964 року Костянтинівською державною нотаріальною конторою і зареєстрованого у реєстрі за № 2027. Її батько ОСОБА_4 побудував будинок у якому проживав із своєю сім'єю по АДРЕСА_1, але у бюро технічної інвентаризації будинок не зареєстрував. Батько позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Після смерті матері ОСОБА_3 позивачка залишилась єдиним спадкоємцем. Здійснити державну реєстрацію нерухомого майна вона не в змозі, оскільки така реєстрація проводиться за заявою особи, яка набула таке право на підставі вказаного договору, тобто створивши (збудувавши) нерухоме майно, а первісний власник нерухомого майна ОСОБА_4 помер. Від прийняття спадщини вона не відмовлялась і не відмовляється. Тому просила визнати за нею у судовому порядку право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1, оскільки іншим шляхом, окрім судового, це зробити наразі неможливо.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, посилаючись на наведені у позові доводи.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився з поважних причин, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

З'ясувавши вищенаведену позицію сторін, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3, постійне місце проживання якої було АДРЕСА_1. Після її смерті залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за вказано адресою. Позивачка ОСОБА_2, яка є донькою померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2, виданим 03 серпня 1965 року Костянтинівським міськЗАГСом Донецької області та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3, виданим 04 серпня 1984 року відділом ЗАГС Костянтинівського міськвиконкому із громадянином ОСОБА_2 (а.с.9-10). Вона фактично вступила у права спадкування, проживаючи на день смерті разом із матір'ю у будинку (а.с. 7).

Позивачка звернулась до нотаріальної контори з приводу оформлення спадку, але їй було відмовлено згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.07.2016 року, з огляду на те, що відсутній правовстановлюючий документа на будинок (а.с. 15-16).

Спірний будинок був побудований батьками позивачки на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 03 лютого 1964 року, укладеному виконкомом Костянтинівської міської ради із ОСОБА_4 - батьком позивачки, посвідченого 07 квітня 1964 року Костянтинівською державною нотаріальною конторою і зареєстрованого у реєстрі за № 2027 (а.с. 20-21). Згідно вказаного договору ОСОБА_4 надавалась у безстрокове користування земельна ділянка площею 600,0 кв. метрів для будівництва жилого будинку жилою площею 55,16 кв. метрів із чотирьох кімнат, сараю 2,0х3,0 метри, туалету, огорожі. ОСОБА_4 побудував будинок у якому проживав із своєю сім'єю по АДРЕСА_1, але у бюро технічної інвентаризації будинок не зареєстрував (а.с. 14,24). Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, довідки про технічний стан об'єкта нерухомості та зведеного акту вартості будинку, господарських будівель та споруд, виготовлених 16 березня 2016 року спеціалістами КП «Костянтинівське БТІ», за вказаною адресою побудовані: житловий будинок А-1, житловою площею 47,0 кв.м, загальною 67,1 кв.м (А-1); сіні (а-1); літня кухня (Б-1); сіні (б-1); сарай (В-1); погріб (в); сарай (Д-1); сарай (Ж-1); сарай (З-1); сарай (Е-1); літній душ (И); водопровід (Г); колодязь (К); огорожа (№1,2) (а.с. 17-19, 22-23). Усі перелічені об'єкти нерухомості побудовані до 05.08.1992 року, тому, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 року № 127 (із змінами та доповненнями), самочинним будівництвом не вважається.

Батько позивачки - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4, виданим 15.02.1991 року відділом ЗАГС Костянтинівського міськвиконкому (а.с. 11). Мати позивачки ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим ІНФОРМАЦІЯ_2 року відділом ДРАЦС по Костянтинівському району реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області (а.с. 12).

Позивачка ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем. Здійснити державну реєстрацію нерухомого майна вона не в змозі, оскільки така реєстрація проводиться за заявою особи, яка набула таке право на підставі вказаного договору, тобто створивши (збудувавши) нерухоме майно, а первісний власник нерухомого майна ОСОБА_4 помер.

Зміна адреси будинку з АДРЕСА_1, підтверджується рішенням Іванопільської сільської ради від 16.11.2015 року № VI/69-2 (а.с. 25).

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Відповідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті її батьків: батька ОСОБА_4 та матері ОСОБА_3.

На підставі ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В оформленні права власності на будинок позивачці було відмовлено тому, що власник будинку помер, а правовстановлюючий документ на будинок відсутній. Тому єдиним способом набуття та захисту права власності позивачки ОСОБА_2 є тільки судовий,

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 346, 380, 392, 1262, 1265 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Іванопільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у м. Костянтинівка Донецької області (РНОКПП НОМЕР_1), право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 47,0 кв.м, загальною 67,1 кв.м (А-1); сіні (а-1); літня кухня (Б-1); сіні (б-1); сарай (В-1); погріб (в); сарай (Д-1); сарай (Ж-1); сарай (З-1); сарай (Е-1); літній душ (И); водопровід (Г); колодязь (К); огорожа (№1,2), розташовані по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року в м. Костянтинівка Донецької області, та матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Костянтинівка Донецької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги до Костянтинівського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у разі відсутності сторони у судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання нею копії цього рішення.

Суддя