справа №619/1986/16-ц
провадження №2/619/1154/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Дергачівська міська рада Харківської області , про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Дергачівська міська рада Харківської області, про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору дарування від 08.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 428, їй- позивачу у справі - належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: пров. Соціалістичний,12 м. Дергачі Харківської області.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» (номер витягу 389825, реєстраційний номер 555971 від 17.04.2003 року) підтверджує факт, що їй позивачу у справі на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Соціалістичний № 12 м.Дергачі Харківської області на підставі договору дарування.

Відповідачу у справі належить інша частина вищевказаного житлового будинку.

В 2007 році вона отримала дозвіл на виконання прибудови до житлового будинку та будівництво надвірних будівель.

В 2007 році нею зі згоди іншого співвласника було виконано будівництво прибудови літ. «А1-1», яка складається з кімнати « 3-7» площею 9,0 кв.м. та кімнати «3-8» площею 6,1 кв.м. до житлового будинку літ. « А-1». внаслідок чого загальна площа будинку стала складати 138,5 кв.м. Також нею було виконано будівництво надвірних будівель: гаражу літ. «Ж», сараю літ. «Г», погрібу літ. «г», вбиральні літ. «Д», душу літ. «В»..

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови літ. «А1-1» до житлового будинку, погребу літ. «г», сараю літ. «Г», гаражу літ. «Ж», літнього дущу літ. «В», вбиральні літ. «Д», розташованих за адресою: провулок Соціалістичний № 12 м. Дергачі Харківської області, наданого експертом ОСОБА_4 ( кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002782 від 10.10.2013 року), встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій прибудови до житлового будинку, господарчих будівель кваліфікується як задовільний (стан 2 категорії). Дефекти та пошкодження в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, що обстежувалися, які б свідчили про зниження їхньої несучої здібності - не виявлені. Стан інженерних мереж та комунікацій задовільний. Будівлі та приміщення відповідають всім будівельним, санітарним та протипожежним нормам України.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 8313 від 25.05.2016 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Соціалістичний № 12, зареєстрований в спільній частковій власності за ОСОБА_1 в 1/2 частині, згідно договору дарування від 08.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 428 та в 1/2 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 14.03.1997 року реєстровий № 1-559.

Згідно технічного паспорту від року, від 29.11.2013 року, виданого КП технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провул. Соціалістичний № 12 (інвентаризаційна справа 399, реєстровий № 6-1498).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1», з верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2», з прибудовою літ. «А1-1» загальною площею 138,5 кв.м., житловою площею 71,0 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «В», гараж літ. «Ж», огорожа N- N5.

Рішенням Дергачівської міської ради Харківської області I сесії VII скликання № 31 від 20.11.2015 року провулок Соціалістичний перейменовано на провулок Квітучий.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу по суті проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи - Дергачівської міської ради Харківської області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив справу по суті проводити у відсутність представника, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору дарування від 08.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 428, позивачу у справі належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: пров. Соціалістичний,12 м. Дергачі Харківської області.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівсбким комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» (номер витягу 389825, реєстраційний номер 555971 від 17.04.2003 року) підтверджує факт, що позивачу у справі на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Соціалістичний № 12 м.Дергачі Харківської області на підставі договору дарування.

Відповідачу у справі належить інша частина вищевказаного житлового будинку.

В 2007 році позивач отримала дозвіл на виконання прибудови до житлового будинку та будівництво надвірних будівель.

В 2007 році позивачем зі згоди іншого співвласника було виконано будівництво прибудови літ. «А1-1», яка складається з кімнати « 3-7» площею 9,0 кв.м. та кімнати «3-8» площею 6,1 кв.м. до житлового будинку літ. « А-1». Внаслідок чого загальна площа будинку стала складати 138,5 кв.м. та виконане будівництво надвірних будівель: гаражу літ. «Ж», сараю літ. «Г», погрібу літ. «г», вбиральні літ. «Д», душу літ. «В»..

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій прибудови літ. «А1-1» до житлового будинку, погребу літ. «г», сараю літ. «Г», гаражу літ. «Ж», літнього дущу літ. «В», вбиральні літ. «Д», розташованих за адресою: провулок Соціалістичний № 12 м. Дергачі Харківської області, наданого експертом ОСОБА_4 ( кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002782 від 10.10.2013 року), встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій прибудови до житлового будинку, господарчих будівель кваліфікується як задовільний (стан 2 категорії). Дефекти та пошкодження в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, що обстежувалися, які б свідчили про зниження їхньої несучої здібності - не виявлені. Стан інженерних мереж та комунікацій задовільний. Будівлі та приміщення відповідають всім будівельним, санітарним та протипожежним нормам України.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 8313 від 25.05.2016 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Соціалістичний № 12, зареєстрований на праві спільної часткової власності за ОСОБА_1 в 1/2 частині, згідно договору дарування від 08.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 428 та в 1/2 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 14.03.1997 року реєстровий № 1-559.

Згідно технічного паспорту від року, від 29.11.2013 року, виданого КП Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провул. Соціалістичний № 12 (інвентаризаційна справа 399, реєстровий № 6-1498).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1», з верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2», з прибудовою літ. «А1-1» загальною площею 138,5 кв.м., житловою площею 71,0 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «В», гараж літ. «Ж», огорожа N- N5.

Рішенням Дергачівської міської ради Харківської області I сесії VII скликання № 31 від 20.11.2015 року провулок Соціалістичний перейменовано на провулок Квітучий.

Згідно ст.357 ЦК України : співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 355,356,357, 375,376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «А1-1» (кімната «3-7» площею 9,0 кв.м., кімната «3-8» площею ) до житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 138,5 кв.м., житловою площею 71,0 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Ж», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», вбиральню літ. «Д», душ літ. «В»., що розташовані за адресою: провулок Квітучий (колишній провулок Соціалістичний )№ 12 м. Дергачі Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова