Провадження №2/748/712/16
Єдиний унікальний № 748/1950/16-ц
У х в а л а

28 вересня 2016 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Криворученка Д.П., секретарі Сидор А.В., за участю представника відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про виділ в натурі частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

12.09.2016 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_2, згідно якої він просить суд виділити йому в натурі належну на праві приватної власності ? ідеальну частку в житловому будинку з господарськими спорудами по вул. Шевченка,20 у с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області у окремий обєкт нерухомості, з врахуванням склавшогося порядку користування кімнатами житлового будинку; припинити право спільної власності на будинок №20 по вулиці Шевченка у с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області; встановити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою відповідно до часток у власності на будинок.

У поданій до судового засідання заяві представник сторони позивача заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача в судовому засіданні погодився з призначенням даної експертизи, однак рахує, що дану експертизу бажано провести у Чернігівській регіональній торгово-промисловій палаті, при цьому на вирішення експертів слід також поставити питання щодо визначення дійсної вартості домоволодіння і варіантів його розподілу, та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Інші учасники процесу у судове засіданні не зявились.

Враховуючи вимоги позовної заяви, наявність клопотання представника позивача та відповідача, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва та землевпорядництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.143-144, 202 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про виділ в натурі частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- яка дійсна (реальна) вартість домоволодіння за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Іванівка, вулиця Шевченка,20, з урахуванням його фізичного зношення на момент оцінки ?

- чи можливо, з технічної точки зору, поділити будинок за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Іванівка, вулиця Шевченка,20 в натурі у відповідності до розміру ідеальної частки кожного із співвласників ОСОБА_2 1/2 частка та ОСОБА_3 1/2 частка, з урахуванням договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за реєстровим №2281 від 14.09.2015 року та договору про внесення змін до Договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за реєстровим №2021 від 25.07.2016 року, а також склавшогося порядку користування кімнатами житлового будинку, а якщо поділ будинку неможливий, то зазначити чому саме ?

- які варіанти поділу будинку за адресою Чернігівська область, Чернігівський район с. Іванівка, вулиця Шевченка,20 з технічної точки зору можливі (надати всі можливі варіанти) ?

- яка вартість частин домоволодіння після поділу ?

- якщо поділ будинку з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у власності ?

- які можливі варіанти порядку користування присадибною земельною ділянкою, орієнтовною площею 0,25 га по вулиці Шевченка,20 у с. Іванівка, Чернігівського району, Чернігівської області, необхідною для обслуговування житлового будинку, відповідно до ідеальної частки кожного із співвласників домоволодіння ?

- якщо поділ будинку неможливий, то надати варіанти порядку користування будинком ?

- які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити, з ким слід узгодити ці переобладнання ?

- чи відповідає стан будинку по вулиці Шевченка,20 у с. Іванівка, Чернігівського району, Чернігівської області технічним нормам, чи не перебуває він у аварійному стані ?

Дозволити експерту у разі необхідності залучити до проведення експертизи спеціалістів землевпорядників.

Зобовязати сторін надати для дослідження експерту (експертам) будинок та земельну ділянку по вулиці Шевченка,20 у с. Іванівка, Чернігівського району, Чернігівської області, технічний паспорт і правовстановлюючі документи на будинок, попередивши їх про необхідність бути присутніми при проведенні експертизи.

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_4 (свідоцтво Міністерства юстиції України №1133 від 30 липня 2010 року, місце реєстрації: 14005, АДРЕСА_1), попередити її про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2, і розяснити йому положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_5ученко