Ширяївський районний суд Одеської області
14.09.2016 Справа №: 518/2054/13-ц Провадження № 2/518/209/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року Ширяївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Николайчука В.О.

при секретарі Шевчук І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового буднику з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ним - ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказану будинок, посилаючись на те, що, відповідач написав розписку про отримання коштів за продану будинок з господарчими будівлями та спорудами в повному обсязі в присутності двох свідків. Він виконав всі умови договору купівлі-продажу, а відповідач, отримавши кошти, відмовилася від його нотаріального посвідчення, посилаючись на вік та стан здоров'я.

До судового засідання позивач надав письмове клопотання справу розглянути за його відсутності, просить позов задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання надала письмове клопотання справу слухати за її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.12-18); копією паспорту (а.с.6,8); копією розписки (а.с.5), копією довідки Ширяївської с/р (а.с.10), копією заяви (а.с.11).

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.

Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, та на підставі ч. 1 ст.. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 61 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений в простій письмовій формі, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: