233 № 233/3243/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
09 вересня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Махота О.В.,
позивача -
відповідачів -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
06 липня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві власності належить жилий будинок № 32 по вул. Целіноградській м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно. У вказаному будинку залишились зареєстрованими як квартирантки відповідачі у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, які доводяться позивачу далекою ріднею, але фактично вони за вказаною адресою не проживають з липня 2014 року.За домовленістю між сторонами відповідачки зобов*язалися вирішити питання щодо зняття з реєстрації за адресою проживання позивача у добровільному порядку, однак своєї обіцянки не дотримали, у теперішній час позивачу невідоме їх місце перебування. При цьому, особисті речі відповідачів у помешканні відсутні, два роки вони у квартирі не зявляються. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судове засідання позивач не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, свою заяву підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України (а.с. 30-31, 34-39). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
З*ясувавши позицію позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 10 лютого 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу, р/№ 692, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 лютого 2006 року (а.с. 7), ОСОБА_1 придбав у власність жилий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Целіноградська, 32. Право власності позивача також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19 лютого 2006 року (а.с. 8), повідомленням Костянтинівського міського БТІ за вих. № 738 від 02 серпня 2006 року (а.с. 26-27).
Як вбачається з витягу з домової книги (а.с. 9-12), у житловому будинку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Целіноградська, 32, значаться зареєстрованими: - з 13 травня 2008 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; з 16 жовтня 2012 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3
Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 23 червня 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника" (а.с. 6), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Целіноградська, 32, зареєстровані три особи: - син володільця будинку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, - з 13 травня 2008 року; - квартирант ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 16 жовтня 2012 року; - квартирант ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, - з 16 жовтня 2012 року. ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проживають за даною адресою з липня 2014 року, що своїми підписами підтвердили свідки сусіди ОСОБА_5, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_5.
У добровільному порядку відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає труднощів в оформленні субсидії та позбавлений передбаченої законом можливості за необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Целіноградська, 32.
Керуючись ст.ст. 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, особами, що втратили право користування жилим приміщенням житловим будинком № 32 по вул. Целіноградській у м. Костянтинівка Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя