Справа № 489/1573/16-ц
Номер провадження 2/489/1293/16
РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2 (далі-відповідач), третя особа - Миколаївська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив

В квітні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він успадкував після смерті батька 1/2 частку житлового будинку. Іншу 1/2 частку будинку успадкувала відповідач після іншого співвласника. Зазначає, що земельна ділянка, на якій розташований будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Просив суд визнати за ним право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0475 га, яка розташована за адресою: пров. 1 Яровий, 39 в м. Миколаєві в порядку спадкування після смерті батька.

Ухвалою від 12.04.2016 до участі у справі в якості третьої особи було залучено Миколаївську міську раду.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

Від відповідача через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи зі її відсутності, позов визнає.

Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є сином ОСОБА_3 , який помер 15.05.2002. Після його смерті заведено спадкову справу №873/2002.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2006 позивач отримав у спадщину після смерті батька ОСОБА_3 1/2 частки житлового будинку №39-а з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд по пров. Яровому першому в м. Миколаєві.

Договором про надання в бестрокове користування земельної ділянки від 21.11.1966 ОСОБА_3 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0484 Га для індивідуального будівництва.

Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю земельна ділянка площею 0,0475 га, яка передана для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд належить ОСОБА_3

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2015 ОСОБА_2 отримала у спадщину після смерті ОСОБА_4 1/2 частку у праві власності (або 25/50 часток у праві власності) на домоволодіння за адресою: пров. Яровий перший, 39-а в м. Миколаєві. В постанові нотаріуса вказано, що ОСОБА_4 придбав 25/50 часток вказаного будинку.

Постановою від 28.10.2015 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Зазначено, що спірна земельна ділянка повинна належати на праві спільної часткової власності відповідно до часток у власності на житловий будинок. Проте в державному акті інформація щодо цього відсутня.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7 з наступними змінами та доповненнями, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997 і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Аналіз змісту даних норм закону дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції від 25.10.2001) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Як встановлено судом, позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку за адресою: пров. Яровий перший, 39-а в м. Миколаєві. Частки сторін у праві спільної часткової власності є рівними та складають по 1/2 для кожного.

За таких обставин, враховуючи вище наведений аналіз правових норм, суд приходить до висновку, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки спірної земельної ділянки. Загальна площа всієї земельної ділянки за адресою: пров. Яровий перший, 39-а складає 0,0475 Га.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 15, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Миколаївська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: провулок Яровий перший, 39-А, загальною площею 0,0475 Га в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 15 травня 2002 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв