Справа № 628/3053/16-ц
Провадження № 2/628/1278/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року м. Купянськ

Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Шиховцової А.О.,

за участю секретаря Шевченко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с. Глушківка Куп'янського району Харківської області в особі виконавчого комітету Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, третя особа: ОСОБА_2, про встановлення факту належності житлового будинку з надвірними будівлями, визнання права власності на спадкове майно в прядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, згідно якого просить суд встановити факт належності на праві особистої приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3 ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року; визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3, загальною площею 33,4 кв.метрів, житловою площею 23,9 кв.метрів, який складається з житлового будинку літ. А, при якому є надвірні будівлі : кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «Г», веранда літ. «г», погріб літ. «В», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «К», убиральня літ. «Л», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, колодязь № 3, арт. колодязь № 4, в порядку спадкування за заповітом, посвідченим 04 серпня 1998 року за реєстровим № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради, Куп'янського району, Харківської області, після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року; визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,22 га, передану спадкодавці ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3, яка належала спадкодавці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-093733, виданого на її імя Глушківською сільською радою, Куп'янського району, Харківської області 26 листопада 1999 року на підставі рішення тієї ж сільської ради від 05 квітня 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1613, в порядку спадкування за заповітом, посвідченим 04 серпня 1998 року № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, 07 червня 2014 року померла її та третьої особи по справі мати ОСОБА_3, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3 залишила заповіт, посвідчений 04.08.1998 року за р. № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, яким заповіла все своє майно в рівних частинах кожному: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Спадщину, яка залишилася після смерті матері, належним чином шляхом подачі заяви до нотаріальної контори прийняли заявниця та третя особа по справі. ОСОБА_4 помер до відкриття спадщини, 21.12.2011 року, ОСОБА_5 спадщину не приймав, про що подав відповідну заяву до нотконтори. Спадкове майно частково було розподілено між позивачкою та третьою особою згідно договору. Посвідченого нотаріусом 28.07.2016 р. Житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка при ньому (присадибна ділянка), розташовані в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вул. Соціалістичній № 3, до умов договору про розподіл спадкового майна не включені, оскільки правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями відсутній. Цей житловий будинок з надвірними будівлями був набутий ОСОБА_3 до набуття чинності ЦК України, який діє з 01.01.2004 р., і згідно записів в по господарській книзі № 2 значиться за нею. Закон, який існував до 01 січня 2004 року не передбачав обовязкової державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Постановою від 28.07.2016 року державний нотаріус Купянської держнотконтори Харківської області повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, а також земельну ділянку при ньому, оскільки право власності на житловий будинок з надвірними будівлями не зареєстроване та рекомендувала звернутися до суду про визнання права власності на вказаний житловий будинок з земельною ділянкою при ньому, у звязку з чим позивачка звернулася до суду з даним позовом.

До початку розгляду справи позивачка надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує і просить суд задовольнити.

Від територіальної громади с. Глушківка Куп'янського району Харківської області в особі виконавчого комітету Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області надійшов лист з проханням розглянути дану справу без присутності представника відповідача, заперечень проти позову не мають.

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшов лист з проханням розглянути дану справу без її участі, вона не заперечує проти позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню. Також, у своєму листі ОСОБА_2 зазначила, що вона та позивачка є доньками спадкодавці ОСОБА_3 Після смерті матері вони прийняли спадщину. Спадкове майно складається з : житлового будинку з надвірними будівлями у с. Глушківка, Купянського р-ну, Харківської області по вулиці Соціалістичній № 3; земельної ділянки площею 0,22 га при ньому з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору; двох окремих земельних ділянок площею 0,33 га 0,15 га для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 4,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; недоотримана пенсія. За договором про розподіл спадкового майна ОСОБА_1 у власність перейшли недоотримана пенсія, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,33 га, а у її власність земельна ділянка площею 4,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи вартість земельної ділянки, яка перейшла у її власність, вони з ОСОБА_1 дійшли згоди щодо передачі останній у власність такого ж житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки при ньому (присадибна земельна ділянка) площею 0,22 га. Включити до договору про розподіл спадкового майна житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку при ньому неможливо, оскільки право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями за спадкодавцем ОСОБА_3 не зареєстроване. З урахуванням частини та вартості спадкового майна (земельної ділянки площею 4,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), право власності на яке за договором про розподіл спадкового майна перейшли до неї, ОСОБА_2, вона вважає за необхідне визнати право власності за позивачем у справі на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,22 га при ньому.

Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

07 червня 2014 року у с. Глушківка, Куп'янського району, Харківської області, померла ОСОБА_3, про що складено відповідний актовий запис № 17 та видано свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 439137 виконавчим комітетом Глушківської сільради, Куп'янського району, Харківської області /а.с.10/.

Згідно заповіту, посвідченого 04.08.1998 року за р. № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, ОСОБА_3 заповіла своїм дітям все своє майно в рівних частинах кожному: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 /а.с.11/.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.07.2016 року державний нотаріус Купянської держнотконтори Харківської області відмовила громадянкам ОСОБА_1, ОСОБА_2 у вчинення нотаріальної дії видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на належні їм частки житлового будинку, розташованого за адресою: с. Глушківка, вул. Соціалістична № 3, Куп'янського району Харківської області, з земельною ділянкою при ньому після смерті 07.06.2014 р. ОСОБА_3 /а.с.9/. При цьому нотаріусом було встановлено, спадщину за заявами до держнотконтори прийняли спадкодавці згідно вищевказаного заповіту ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_5 спадщину не приймав та на неї не претендує, про що подав відповідну заяву до Купянської держнотконтори. ОСОБА_4 помер до відкриття спадщини 21 грудня 2011 року. Відомостей про спадкоємців в порядку ст. 1241 ЦК України немає. До складу спадкового майна входить житловий будинок за вищевказаною адресою з земельною ділянкою при ньому, та дві окремі земельні ділянки площею 0,33 га та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за тією ж адресою, а також земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,69 га, розташована на території Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, недоотримана спадкодавцем пенсія. 28.07.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчено договір про розподіл спадкового майна, за умовами якого ОСОБА_2 перейшли у власність земельна ділянка площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства та земельна ділянка площею 4,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а ОСОБА_1 переходить у власність земельна ділянка площею 0.33 га для ведення особистого селянського господарства та недоотримана спадкодавцем пенсія. Відповідно до умов вищевказаного договору спадкоємцям видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Житловий будинок за адресою: Харківська обл.., Купянський р-н. с. Глушківка, вул. Соціалістична, буд. 3, з земельною ділянкою при ньому не включено до умов вищевказаного договору та на це майно неможливо видати свідоцтво про право на спадщину, оскільки правовстановлюючий документ на жилий будинок відсутній. Згідно довідки Куп'янського БТІ № 561 від 22.12.2014 року право власності на жилий будинок за вищевказаною адресою не зареєстровано /а.с.18/.

Згідно рішення № 68 від 09.10.1990 р. Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, дозволено оформлення право особистої власності на домоволодіння громадянці ОСОБА_3, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с.16/.

У по господарській книзі № 2 за громадянкою ОСОБА_3 у с. Глушківка, по вул. Соціалістичній, 3, рахується домоволодіння, присадибна ділянка земля розміром 0,60 га, про що свідчить довідка виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області від 10.10.1990 року № 265 /а.с.17/.

Як вбачається з довідки виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області від 07.09.2016 р. № 726, згідно запису в по господарській книзі за № 0002-5 за гр.ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, помелою 07.06.2014 року на праві приватної власності значиться житловий будинок, який знаходиться за адресою: Харківська обл.., Купянський р-н, с. Глушківка, вул. Миру (колишня вул. Соціалістична), буд. 3, на день смерті 07.06.2016 р. померла ОСОБА_3 була зареєстрована одна /а.с.36/.

Спірний житловий будинок з надвірними будівлями був набутий ОСОБА_3 до набуття чинності ЦК України, що діє з 01 січня 2004 року. Закон, який існував до 01 січня 2004 року не передбачав обовязкової державної реєстрації права власності на нерухоме майно, право власності на житловий будинок підтверджувалося лише записом в погосподарській книзі сільської ради, власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч. 11 ст. 346 ЦК України однією з причин припинення права власності є смерть власника майна.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обвязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч. 1 ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Позивачка ОСОБА_1 та третя особа по справі ОСОБА_2 мають право кожен на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку спадкування за заповітом. Враховуючи наявність договору про розподіл спадкового майна, волевиявлення спадкоємців, позивачки та третьої особи по справі, які вважають за можливе компенсувати долю в спадковому майні, право на яке вони мають після смерті матері за рахунок іншого майна, яке увійшло до договору про розподіл спадкового майна, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 256, 213-215, 296 ЦПК України, ст. 182, 346, 1216, 1217, 1218, 1299 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Встановити факт належності на праві особистої приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3 ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3, загальною площею 33,4 кв.метрів, житловою площею 23,9 кв.метрів, який складається з житлового будинку літ. А, при якому є надвірні будівлі : кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «Г», веранда літ. «г», погріб літ. «В», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «К», убиральня літ. «Л», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, колодязь № 3, арт. колодязь № 4, в порядку спадкування за заповітом, посвідченим 04 серпня 1998 року за реєстровим № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради, Куп'янського району, Харківської області, після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,22 га, передану спадкодавці ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с. Глушківка, Куп'янського району Харківської області, по вулиці Миру № 3, яка належала спадкодавці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-093733, виданого на її імя Глушківською сільською радою, Куп'янського району, Харківської області 26 листопада 1999 року на підставі рішення тієї ж сільської ради від 05 квітня 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1613, в порядку спадкування за заповітом, посвідченим 04 серпня 1998 року № 65 секретарем виконкому Глушківської сільської ради Куп'янського району Харківської області після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення, апеляційної скарги.

Головуючий: А.О.Шиховцова