Справа № 669/1088/16-ц
Провадження № 2/669/443/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2016 року смт.Білогір'я

Суддя Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболя Н.С. розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» до ОСОБА_1, приватного підприємства «Білогірський край» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

25.10.2016 року ТОВ «Україна - 2001» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1, ПП «Білогірський край» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 3,1769 га кадастровий номер :07:004:0133, укладеного 10 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ПП «Білогірський край», а також скасування рішення реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції у Хмельницькій області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 серпня 2015 року № 23742297 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 3,1769 га, кадастровий номер :07:004:0133), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 10 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ПП «Білогірський край». В позовній заяві вказали, що 26 червня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Україна 2001» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,1769 га кадастровий номер :07:004:0133 строком на 10 років, який зареєстровано у відділі Держкомзему Білогірського району Хмельницької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28 червня 2012 року за № 03900.

Зазначили, що у відповідності до п. 43 Договору оренди, договір оренди набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Строк починається з наступного дня після календарної дати або з настанням події, якими визначено його початок. Строк, що обчислюється роками спливає у відповідні місяць і число останнього року строку. Відповідно до п.п. 37,38 договору дія договору припиняється у разі: закінчення строку на який його було укладено;придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки. Дія договору припиняється шляхом його розірвання.

Натомість, в період дії договору оренди землі, 10 березня 2015 року між тим же орендодавцем ОСОБА_1 був укладений договір з новим орендарем ПП «Білогірський край» на ту ж саму земельну ділянку, орендарем якої є ТОВ «Україна - 2001».

Цього ж дня, тобто 10 березня 2015 року, між ОСОБА_1 та ПП «Білогірський край» було укладено акт приймання-передачі земельної ділянки, за яким земельна ділянка ОСОБА_1 передана до ПП «Білогірський край», хоча фактично дана земельна ділянка перебувала в користуванні ТОВ «Україна - 2001» за договором, який на момент укладення та передачі земельної ділянки не був припиненим, а земельна ділянка у володінні та користуванні орендодавця не перебувала.

Вважає, що в зв'язку з укладенням ОСОБА_1 договору оренди з новим орендарем ПП «Білогірський край» в період дії договору з попереднім орендарем, без отримання письмового повідомлення від попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право на поновлення договору, були порушені права ТОВ «Україна - 2001», які підлягають захисту в судовому порядку.

Згідно інформації Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницькій області №350 від 11.10.2016 року та актового запису про смерть №6 від 17 березня 2016 року складеного Залузькою сільською радою ОСОБА_1 помер 16 березня 2016 року.

П.5 ч.2 ст. 122 ЦПК України встановлено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: після смерті фізичної особи, а також у зв'язку з припиненням юридичної особи, які є однією із сторін у справі, спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Враховуючи той факт, що особа, яка зазначена позивачем в позовній заяві в якості співвідповідача померла 16 березня 2016 року, тобто до відкриття провадження у даній справі, а відтак не була стороною у справі, а заміна первісного відповідача належним відповідачем на стадії прийняття позовної заяви та відкриття провадження у справі, крім того, без відповідного клопотання позивача, не допускається, тому у відкритті провадження у справі необхідно відмовити.

Крім того, ТОВ «Україна 2001» звернулися до суду з позовом також до співвідповідача ПП «Білогірський край» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації.

Відповідно до статей 1, 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарському суду підвідомчі справи між юридичними особами у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконання господарських договорів.

Враховуючи положення чинного законодавства, а саме статті 15 ЦПК України, статей 1, 2, 21 ГПК України, зміст правовідносин та суб'єктний склад учасників цих правовідносин, спір, що виник між ТОВ «Україна 2001» та ПП «Білогірський край» не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, він має вирішуватись господарським судом.

П.1 ч.2 ст. 122 ЦПК України встановлено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

П.3 ч.1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі.

Керуючись ст.15, п.п.1,5 ч.2 ст.122 ЦПК України, 1, 2, 21 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» до ОСОБА_1, приватного підприємства «Білогірський край» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» 1378 /одну тисячу триста сімдесят вісім/ гривень судового збору, який був сплачений при подачі позовної заяви на рахунок № 0008 в ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, , одержувач УК у Білогірському районі, згідно платіжного доручення від 20 вересня 2016 року № 40894.

Виконання ухвали в частині повернення Товариству з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» судового збору покласти на управління державного казначейства у Білогірському районі Хмельницької області.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя підпис ОСОБА_2

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду Н.С. Бараболя