Справа № 189/1217/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.09.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_3 нотаріус Покровської Державної нотаріальної контори ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом. В позовній заяві він вказав, що 31 травня 1995 року помер його батько, ОСОБА_5, про що в Книзі реєстрації смертей 01 червня 1995 року зроблено відповідний актовий запис за № 44 (свідоцтво про смерть серії 1-КИ № 340135). Після смерті батька відкрилась спадщина, у склад якої входить житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: с. Орестопіль, вул. Набережна, буд. 57, Покровського району, Дніпропетровської області. За законом позивач є спадкоємцем першої черги, інші особи, які претендують на спадщину відсутні. Позивач звернувся до Державного нотаріуса Покровської Державної нотаріальної контори стосовно отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке відкрилось після смерті батька, а саме житловий будинок з господарчими спорудами, який розташований в с. Орестопіль, вул. Набережна, буд. 57, Покровського району, Дніпропетровської області. По причині неточності в актових записах позивачу довелось встановлювати факт родинних відносин з батьком (рішення Покровського районного суду від 05.08.2013 року по справі №189/815/13-ц). ОСОБА_3 нотаріусом було відмовлено на підставі відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок, який є спадковим майном. Будинок збудований в 1970 році, всі господарчі споруди побудовані до 1991 року, а відповідно технічний паспорт є актом вводу в експлуатацію даного будинку. В звязку з тим, що на будинок відсутнє свідоцтво про право власності, позивач не є власником будинку, отже, подальше оформлення його в органах ГАСК та реєстрації в реєстраційній службі неможливе. Таким чином, будучи спадкоємцем, проживаючи в спадковому будинку все життя, в передбаченому законодавством порядку оформити всі необхідні документи позивач не може, що порушує його законні права та інтереси, адже в повній мірі розпоряджатися спадковим майном він не може. У звязку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований за адресою: с. Орестопіль, вул. Набережна, буд. 57, Покровського району, Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом, відповідно до Технічного паспорту позначеного як: А-1 житловий будинок з погребом П-1; Б-1 сарай; В -1 сарай; Г-1 гараж; Д-1 сарай; Е-1 убиральня; №1 басейн; №2-3 огорожа, що залишився після смерті ОСОБА_5, який помер 31.05.1995 року.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, представника відповідача та третьої особи осіб, які надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Позивач позов підтримав в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області та третя особа державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 не заперечують проти задоволення позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії І-КИ №340135, виданого 01.06.1995 року ОСОБА_2 сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_5 помер 31.05.1995 року (а.с.4).

Відповідно до копії технічного паспорта на житловий будинок № 57 по вул. Набережна с. Орестопіль Покровського району Дніпропетровської області, експлікація будівель, що належать ОСОБА_5 складається з: А-1 житловий будинок з погребом П-1; Б-1 сарай; В -1 сарай; Г-1 гараж; Д-1 сарай; Е-1 убиральня; №1 басейн; №2-3 огорожа. Роки забудови вказаного будинку із усіма господарчими спорудами: 1970-1991 р. (а.с. 5-7).

Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.10.2016 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_5, померлого 31.05.1995 року, яке складається з житлового будинку, що розташований за адресою: с. Орестопіль, вул. Набережна, буд. 57, Покровського району, Дніпропетровської області у звязку з ненаданням правовстановлюючого документа на будинок (а.с.8).

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обовязковою для усіх судів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 5 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних жилих будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

У технічному паспорті на спірний будинок «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено « 1970-1991 р.р.».

Тобто спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а померлий ОСОБА_5 набув за життя право власності, яке переходить у порядку спадкування, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз'яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування /зі збереженням її цільового призначення/ при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає доведеним, що позивачка є спадкоємцем за законом, тому має право спадкування земельної частки, але не має оригіналу документа про право на зазначену земельну частку (пай). Оскільки іншого порядку визнання права власності в порядку спадкування при відсутності оригіналу правовстановлюючого документу не існує.

Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки це необхідно позивачу для визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 31.05.1995 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.15, 16, 328, 1216, 1218, 1220, 1222, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 215, 218, 223 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_3 нотаріус Покровської Державної нотаріальної контори ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6, право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований за адресою: с. Орестопіль, вул. Набережна, буд. 57, Покровського району, Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом, відповідно до Технічного паспорту позначеного як:

-А-1 житловий будинок з погребом П-1;

-Б-1 сарай;

-В -1 сарай;

-Г-1 гараж;

-Д-1 сарай;

-Е-1 убиральня;

-№1 басейн;

-№2-3 огорожа, що залишився після смерті ОСОБА_5, який помер 31.05.1995 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар