І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 лютого 2016 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області у складі :
головуючого судді Рогозіна С.В.,
при секретарі Якимчук І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 73 у будинку 3 по вул. Коцюбинського в м. Рівне та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В обґрунтування позовних вимог зазначається, що позивачі проживають у квартирі № 73 в житловому будинку № 3 по вул. Коцюбинського в м. Рівне. ОСОБА_1 являється власником особового рахунку вказаної квартири, у якій згідно довідки ЖКП «Сонячне» від 14.12.2015 року за № 4775 зареєстровані троє осіб, в тому числі і відповідач. ОСОБА_3 зареєстрований у квартирі на підставі договору піднайму за № 11 від 12.05.2008 року. Відповідач перебував у шлюбі із позивачем ОСОБА_2, який рішенням Рівненського міського суду від 04.11.2015 року було розірвано. На даний час, ОСОБА_3 не проживає в квартирі у зв'язку з переїздом на інше постійне місце проживання та зв'язку з ними не підтримує, проте він фактично має право користуватися даним приміщенням, що грубо порушує їх права і законні інтереси. Відповідач не проживає в даній квартирі з грудня 2014 року і не сплачує жодних рахунків по її утриманню та ремонту. Дані факти підтверджуються актами обстеження комісії. Варто зауважити, що чоловік ОСОБА_1 і батько ОСОБА_2 - ОСОБА_4 помер 05.03.2004 року та основним наймачем квартири стала ОСОБА_1 на підставі розпорядження Рівненського міського голови від 19.03.2004 року за № 628. Вважають, що договір піднайму житлового приміщення із відповідачем укладений без зазначення дати його дії, ОСОБА_3 у квартирі не проживає з грудня 2014 року, місце його перебування не відоме, а тому він підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, остання подала до суду заяву у якій позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задоволити, справу розглянути без її та позивача ОСОБА_1 участі. У випадку неявки відповідача, щодо заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судові засідання призначені на 04 лютого 2016 року та 16 лютого 2016 року не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлялася шляхом розміщення оголошення в газеті «Вісті Рівненщини» № 5 (1950) від 05 лютого 2016 року та шляхом направлення судових повісток за його місцем реєстрації.
Суд, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, зі згоди позивача (про що зазначено в заяві), вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення у справі, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що розпорядженням міського голови № 628 від 19 березня 2004 року надано дозвіл житлово-комунальним підприємствам відкрити особові рахунки та укласти договори найму з ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 28,1 кв.м., двокімнатна, склад сім'ї дві особи. Основний наймач квартири, її чоловік помер 05 березня 2004 року.
Згідно договору № 11 від 12 травня 2008 року, позивач ОСОБА_1 здає відповідачу ОСОБА_3 в найм кімнату за адресою АДРЕСА_2.
Позивач ОСОБА_2 перебувала із відповідачем ОСОБА_3 у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Рівненського міського суду від 04 листопада 2015 року розірвано.
Згідно довідки ЖКП "Сонячне" № 4775 від 14.12.2015 року, за адресою АДРЕСА_3 значаться зареєстрованими позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3.
Факт не проживання відповідача у вказаному помешканні підтверджується актами від 17 вересня 2015 року, 10 листопада 2015 року, 17 грудня 2015 року, складеними комісією мешканців будинку № 3 по вул. Коцюбинського в м. Рівне, затверджені начальником ЖКП "Сонячне" ОСОБА_5
Статтею 71 Житлового кодексу України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Отже, зі спливом шестимісячного терміну особа втрачає право користування жилим приміщенням.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з грудня 2014 року за місцем реєстрації не проживає, є всі підстави для визнання його такими, що втратив право користування квартирою № 73 у будинку № 3 по вул. Коцюбинського в м. Рівне.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 487,20 грн. сплаченого нею судового збору.
На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 73 в будинку 3 по вулиці Коцюбинського в місті Рівне.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Рогозін