Справа № 539/296/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Жаги Е. Г.

при секретарі судового засідання Гусак А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району про тлумачення заповіту та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про тлумачення заповіту та визнання права власності на земельну ділянку.

В позові вказав, що 21 січня 2015 року померла його дружина ОСОБА_3 з якою він проживав без реєстрації шлюбу та мешкали у власному будинку в с.Шершнівка Лубенського району по вул. Дружби,3.

23 січня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 було заведено спадкову справу № 15/2015 на майно померлої ОСОБА_3В за заявами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим ОСОБА_2 сільською радою 2 жовтня 2014 р. на земельну ділянку (пай) площею 6,6598 га. А також за його заявою про прийняття спадщини від 29 січня 2015 р. за заповітом, посвідченим ОСОБА_2 сільською радою 6 травня 2009 р. на житловий будинок № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району.

21 серпня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 6,6598 га ОСОБА_6 та ОСОБА_5 - по 1/2 частці кожній.

6 травня 2009 року ОСОБА_3 у ОСОБА_2 сільській раді Лубенського району склала заповіт за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3 заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 6.

Вказаний житловий будинок спочатку належав ОСОБА_3 та її чоловіку ОСОБА_7 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18 вересня 2001 р. Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, зареєстрованим 20 вересня 2001 р. в Лубенському МБТІ в реєстрову книгу № 14 за реєстровим номером 4686.

Після смерті ОСОБА_7, який помер 27 лютого 2001 року, ОСОБА_3 25 жовтня 2001 р. отримала в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку вказаного житлового будинку і стала одноосібним власником житлового будинку з господарськими будівлями.

Проте, оформити право на спадщину на цей житловий будинок в нотаріальній конторі він не може. Оригінали вказаних правовстановлюючих документів не збереглися, втрачені, про що було вміщено повідомлення в газеті «Вісник» № 49 від 9 грудня 2015 р. Дублікати цих документів на померлих осіб не видаються.

Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 йому видано постанову від 2 грудня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмова вмотивована тим, що у нього, як спадкоємця, відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок. Усно йому було рекомендовано звернутися до суду.

Те, що ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка підтверджується такими доказами: копіями свідоцтва про право власності на будинок від 18 вересня 2001 р., свідоцтва про право на спадщину за законом, довідкою КП Лубенське МБТІ від 3 грудня 2014 р., довідкою Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 28 липня 2015 р., заповітом, складеним ОСОБА_3 6 травня 2009 року на його користь, витягом з погосподарської книги № 1 ОСОБА_2 сільської ради на 2011-2015 роки, технічним паспортом.

Відповідно до технічного паспорта житловий будинок складається з : А-1- житловий будинок; Д - погріб з шийкою; б- прибудова до сараю; Б- сарай- гараж-літня кухня; 61- прибудова до сараю; 62- прибудова до сараю; В- сарай; г- прибудова до сараю; Г- сарай; г1- прибудова до сараю; Е- сарай; З- убиральня; № 1- колодязь питний; № 3- огорожа; № 4- ворота. На час останньої інвентаризації, проведеної КП Лубенське МБТІ станом на 28 липня 2015 р. інвентаризаційна вартість житлового будинку становила 138434 грн.

Житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району, розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй ОСОБА_2 сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358. Загальна площа ділянки становить 0,34 га, з них 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства.

ОСОБА_8 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер :01:001:0147.

ОСОБА_8 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.2604 га для ведення особистого селянського господарства Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер :01:001:0148.

ОСОБА_8 з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 800 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 75 672 грн.

ОСОБА_8 з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2600 кв. м. для ведення особистого селянського господарства становить 11055,97 грн. Загальна вартість двох ділянок становить 86 727,97 грн.

Проте, оформити своє право на спадщину на ці земельні ділянки він не може, оскільки у заповіті, оформленому ОСОБА_3 6 травня 2009 року у ОСОБА_2 сільській раді нею зроблено розпорядження лише щодо житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3, а щодо земельної ділянки на якій вони розташовані розпорядження відсутнє.

У зв'язку з чим нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Що і змусило його звернутися до суду з цим позовом.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_9 та ОСОБА_10 свої позовні вимоги підтримали, прохали визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами №3 по вул. Дружби в с.Шершнівка Лубенського району Полтавської області, що належав спадкодавцю ОСОБА_3, померлій 21 січня 2015 року, що складається з : А-1- житловий будинок; Д - погріб з шийкою; б- прибудова до сараю; Б- сарай-гараж-літня кухня; б1- прибудова до сараю; б2- прибудова до сараю; В- сарай; г- прибудова до сараю; Г- сарай; г1- прибудова до сараю; Е - сарай; З- убиральня; № 1- колодязь питний; № 3- огорожа; № 4- ворота.

Також прохали здійснити тлумачення заповіту, складеного спадкодавцем ОСОБА_3 06 травня 2009 року у ОСОБА_2 сільській раді Лубенського району таким чином : належні ОСОБА_3 приватизовані земельні ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:001:0147 та площею 0,2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0148, вважати заповіданими ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Крім того, прохали визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельні ділянки площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:001:0147 та площею 0,2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0148, що належали спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй ОСОБА_2 сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада в судове засідання свого представника не направила, сільський голова звернувся до суду з заявою в якій прохав справу розглядати без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, звернулась до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, по суті позову покладається на розсуд суду.

Треті особи по справ ОСОБА_11, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не зявились, про слухання справи були повідомлені належним чином і завчасно, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями. Причини своєї неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 січня 2015 року померла дружина позивача ОСОБА_3 з якою він проживав без реєстрації шлюбу та мешкав в с.Шершнівка Лубенського району по вул. Дружби,3.

23 січня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 було заведено спадкову справу № 15/2015 на майно померлої ОСОБА_3В за заявами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим ОСОБА_2 сільською радою 2 жовтня 2014 р. на земельну ділянку (пай) площею 6,6598 га. А також за заявою позивача ОСОБА_1 про прийняття спадщини від 29 січня 2015 р. за заповітом, посвідченим ОСОБА_2 сільською радою 6 травня 2009 р. на житловий будинок № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району.

21 серпня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 6,6598 га ОСОБА_6 та ОСОБА_5 - по 1/2 частці кожній.

За життя ОСОБА_3 6 травня 2009 року у ОСОБА_2 сільській раді Лубенського району було складено заповіт за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3 вона заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 14.

Вказаний житловий будинок спочатку належав ОСОБА_3 та її чоловіку ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18 вересня 2001 р. Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, зареєстрованим 20 вересня 2001 р. в Лубенському МБТІ в реєстрову книгу № 14 за реєстровим номером 4686 (а.с.18).

Після смерті ОСОБА_7, який помер 27 лютого 2001 року, ОСОБА_3 25 жовтня 2001 р. отримала в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку вказаного житлового будинку і стала одноосібним власником житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.19).

Проте, оформити право на спадщину на цей житловий будинок в нотаріальній конторі позивач не може. Оригінали вказаних правовстановлюючих документів не збереглися, вони втрачені, про що було вміщено оголошення в газеті «Вісник» № 49 від 9 грудня 2015 р.(а.с.26). Дублікати вищевказаних документів на померлих осіб не видаються.

Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 позивачу було видано постанову від 2 грудня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмова вмотивована тим, що у нього, як спадкоємця, відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок (а.с.13). Усно йому рекомендовано звернутися до суду.

Належність спадкодавцю ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка підтверджується: копіями свідоцтва про право власності на будинок від 18 вересня 2001 р., свідоцтва про право на спадщину за законом, довідкою КП Лубенське МБТІ від 3 грудня 2014 р., довідкою Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 28 липня 2015 р., заповітом, складеним ОСОБА_3 6 травня 2009 року на користь позивача ОСОБА_12, витягом з погосподарської книги № 1 ОСОБА_2 сільської ради на 2011-2015 роки та технічним паспортом.

ОСОБА_8 з технічним паспортом житловий будинок складається з : А-1- житлового будинку; Д - погреба з шийкою; б- прибудови до сараю; Б- сараю-гаража-літньої кухня; б1- прибудови до сараю; б2- прибудови до сараю; В- сараю; г- прибудови до сараю; Г- сараю; г1- прибудови до сараю; Е - сараю; З- убиральні; № 1- колодязя питного; № 3- огорожі; № 4- воріт. На час останньої інвентаризації проведеної КП Лубенське МБТІ станом на 28 липня 2015 р. інвентаризаційна вартість житлового будинку становила 138434 грн.

Житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району, розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй ОСОБА_2 сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358. Загальна площа ділянки становить 0,34 га, з них 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с.27).

ОСОБА_8 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер :01:001:0147.

ОСОБА_8 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.2604 га для ведення особистого селянського господарства Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер :01:001:0148.

ОСОБА_8 з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 800 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 75 672 грн.

ОСОБА_8 з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2600 кв. м. для ведення особистого селянського господарства становить 11055,97 грн. Загальна вартість двох ділянок становить 86 727,97 грн.

Оформити своє право на спадщину на ці земельні ділянки позивач не може, оскільки у заповіті, складеному ОСОБА_3 6 травня 2009 року у ОСОБА_2 сільській раді нею зроблено розпорядження лише щодо житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3, а щодо земельної ділянки на якій вони розташовані розпорядження відсутнє.

У зв'язку з чим нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Що і змусило позивача звернутися до суду з позовом.

ОСОБА_8 із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2013 року) державна реєстрація прав власності, речових прав на земельні ділянки (їх обтяжень) здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, яка проводиться територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів України.

ОСОБА_8 ст. 1299 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового при значення.

ОСОБА_8 ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності.

У відповідності до ст.1256 ЦК України, тлумачення заповіту може бути здійснене після відкриття спадщини самими спадкоємцями. У разі спору між спадкоємцями тлумачення заповіту здійснюється судом відповідно до статті 213 цього Кодексу.

Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що тлумачення заповіту та визнання за позивачем права на земельну ділянку в порядку спадкування не порушає нічиїх інтересів та прав, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є доведеними та вважає за необхідне їх задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.126 ЗК України, ст.ст.381, 392, 1225, 1268, 1299 ЦК України, ст.ст. 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами №3 по вул. Дружби в с.Шершнівка Лубенського району Полтавської області, що належав спадкодавцю ОСОБА_3, померлій 21 січня 2015 року, ? частина на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18 вересня 2001 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, зареєстрованим 20 вересня 2001 року в Лубенському МБТІ в реєстрову книгу №14 за реєстровим номером 4686, ? частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 жовтня 2001 року першою Лубенською державною нотаріальною конторою, що складається з : А-1- житлового будинку; Д - погреба з шийкою; б- прибудови до сараю; Б- сараю-гаражу-літньої кухні; б 1- прибудови до сараю; б 2- прибудови до сараю; В- сараю; г - прибудови до сараю; Г- сараю; г1- прибудови до сараю; Е- сараю; З- убиральні; № 1- колодязя питного; № 3- огорожі; № 4 - воріт.

Здійснити тлумачення заповіту, складеного спадкодавцем ОСОБА_3 06 травня 2009 року у ОСОБА_2 сільській раді Лубенського району таким чином : належні ОСОБА_3 приватизовані земельні ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)кадастровий номер :01:001:0147 та площею 0,2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0148, вважати такими, що заповідані нею ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельні ділянки площею 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:001:0147, площею 0.2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0148, що належали спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй ОСОБА_2 сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_13 Е. Г.