Справа № 606/32/15-ц
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

03 лютого 2016 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Бойка І.І.,

при секретарі Кавалко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спадкового майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ спадкового майна в натурі.

У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.

Також пояснили, що вони просять провести реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно першого варіанту поділу, відповідно до експертизи від 08.09.2015 року № 114/15-22. Крім того, просять покласти вартість проведеної експертизи порівну на сторін у справі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги визнали та не заперечують проти реального поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно першого варіанту поділу, відповідно до висновку експертизи від 08.09.2015 року № 114/15-22.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Як вбачається з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.11.2014 року, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить ? частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області.

Згідно рішення Теребовлянського районного суду від 03.10.2014 року ОСОБА_2 визначено додатковий строк для подання заяви в нотаріальну контору про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5

На виконання вказаного рішення ним подано заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини, однак на даний час спадкових прав не оформлено та право власності на ? будинковолодіння не зареєстровано.

Згідно висновку експерта за результатами проведеної будівельно технічної експертизи від 08.09.2015 року №114/15-22 дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області становить 232744 грн.

Дійсна (ринкова) вартість ? вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами становить 116372 грн.

Реальний поділ даного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами можливий.

Відповідно до вказаного висновку експерта надано три варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області в натурі відповідно до ідеальних часток у співвідношенні ? до ?.

Сторони в судовому засіданні погодилися на перший варіант поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що становить для позивача 27/50 долей по площі і 43/100 долей по вартості, що на 16305 грн. менше від ідеальної долі, а саме позивачу ОСОБА_1 слід поділити та визначити за ним право власності:

на коридор, площею 3,6 кв.м., вартістю 5594 грн., під літ. А;

на кімнату, площею 12,2 кв.м., вартістю 18956 грн., під літ. А;

на кімнату, площею 15,8 кв.м., вартістю 24550 грн., під літ. А;

на кладовку, площею 2,2 кв.м., вартістю 3418 грн., під літ. А;

на 1/2 тамбора, площею 6 кв.м., вартістю 7296 грн., під літ. А;

на сарай, вартістю 16990 грн., під літ. Г;

на комору з підвалом, вартістю 19946 грн., під літ. Д,пд;

на 1/2 огорожі, вартістю 1781 грн., під циф. 1;

на 1/2 воріт, 1/2 хвіртки, вартістю 1536 грн., під циф. 2,3.

Згідно рішення виконавчого комітету Струсівської сільської ради від 10 грудня 2015 року № 3 «Про надання дозволу на перепланування будинковолодіння, що знаходиться за адресою вул. Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області» надано дозвіл на перепланування будинковолодіння, що знаходиться по вул. Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області на ОСОБА_1

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно із статтями 364,367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі, або його поділ з дотриманням вимог ст.183 ЦК України.

За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Виходячи із положень статтей 183,367ЦК України та роз»яснень, викладених у пунктах 6,7 постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частки будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання або перепланування будинку він проводиться за наявності на це дозволу виконавчого комітету місцевої ради (ст.152 ЖК України).

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, а також враховуючи вищевказане, суд, приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.10, 11, 60, 88, 179, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.358, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами задовольнити.

Провести поділ житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по вул.Миру, 43 у с. Струсів Теребовлянського району Тернопільської області та згідно із варіантом № 1 додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 114/15-22 року від 08.09.2015 року поділити та визнати за ОСОБА_1 право власності:

на коридор, площею 3,6 кв.м., вартістю 5594 грн., під літ. А;

на кімнату, площею 12,2 кв.м., вартістю 18956 грн., під літ. А;

на кімнату, площею 15,8 кв.м., вартістю 24550 грн., під літ. А;

на кладовку, площею 2,2 кв.м., вартістю 3418 грн., під літ. А;

на 1/2 тамбора, площею 6 кв.м., вартістю 7296 грн., під літ. А;

на сарай, вартістю 16990 грн., під літ. Г;

на комору з підвалом, вартістю 19946 грн., під літ. Д,пд;

на 1/2 огорожі, вартістю 1781 грн., під циф. 1;

на 1/2 воріт, 1/2 хвіртки, вартістю 1536 грн., під циф. 2,3.

Ремонтно - будівельні роботи по розподілу домоволодіння виконувати на основі робочого проекту по переплануванню житлового будинку згідно прийнятого варіанту поділу, виготовленого ліцензованою проектною організацією і погодженого в управлінні містобудування і архітектури.

Стягнути із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 16305 грн. грошової компенсації вартості його ідеальної частки.

Стягнути із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 694 грн., судового збору та 1/2 вартості судової будівельно-технічної експертизи № 114/15 від 08.09.2015 року, що становить 1353 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: