Справа № 473/2453/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"13" вересня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Вострікової Л.В.,

при секретарі судового засідання Козаченко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

12.08.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,0604 га, яка розташована на території Вознесенської міської ради та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку № 207 по вул. Болгарській (до перейменування ОСОБА_3 в місті Вознесенську Миколаївської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 31.08.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 207 по вул. Рози Люксембург в м. Вознесенську Миколаївської області, згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_4 вищевказаний будинок.

Проте земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, до цього часу зареєстрована на праві власності за попереднім власником ОСОБА_4, згідно державного акту на право приватної власності на землю.

24.06.2011 року ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем після її смерті є її чоловік ОСОБА_2.

В звязку з тим, що позивач має за мету розпорядитися належним йому нерухомим майном, просив визнати його власником земельної ділянки, площею 0,0604 га, яка розташована на території Вознесенської міської ради та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку № 207 по вул. Болгарській (до перейменування ОСОБА_3) в місті Вознесенську Миколаївської області.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Згідно заяви, що надійшла на адресу суду, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено що 31.08.2001 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 207 по вул. Рози Люксембург в м. Вознесенську Миколаївської області, відповідно до якого позивач придбав у жінки відповідача зазначений житловий будинок (а.с.4).

Договір купівлі-продажу житлового будинку № 207 по вул. Рози Люксембург в м. Вознесенську Миколаївської області було визнано дійсним рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 20.09.2006 року (а.с.6).

Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0604 га, призначеній для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Право власності на земельну ділянку, відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю, виданого 20.09.1993 року виконавчим комітетом м. Вознесенська Миколаївської області, зареєстроване за попереднім власником будинку ОСОБА_4 (а.с.7).

В силу ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Зазначене узгоджене з положеннями п. п. ґ п. 18 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно яких при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01січня 2002 року до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Тому, виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, площею 0,0604 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку № 207 по вул. Болгарській (до перейменування ОСОБА_3) в місті Вознесенську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: Л.В. ВОСТРІКОВА