РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2016 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Хмельницька міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та поділ земельної ділянки посилаючись на те, що згідно договору поділу нерухомого майна житловий будинок по пров. Завадського, 7 м. Хмельницького поділено в натурі та зареєстровано право власності сторін. Згідно договору ОСОБА_2 належить будинок №7/2 площею 15,2 кв.м., ОСОБА_1 належить будинок №7/1 площею 12,0 кв.м. та ОСОБА_3 будинок №7 площею 28,0 кв.м. по пров. Завадського м. Хмельницького проте, останні не взмозі досягнути домовленості щодо визначення розміру земельних ділянок, необхідних для обслуговування виділених часток.

Представник позивачів та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, надали пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_3, заперечив проти позовних вимог та пояснив суду, що є неможливим визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0892 га, що розташована по пров. Завадського,7 (після поділу 7, 7/1 та 7/2) в м. Хмельницькому, згідно ідеальних часток співвласників житлового будинку, які зазначені в договорі про поділ нерухомого майна у звязку з тим, що земля співвласникам не виділялась.

Представник третьої особи Хмельницької міської ради відносно позовних вимог, поклався на думку суду.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши показання учасників процесу, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що згідно договору поділу нерухомого майна від 19 червня 2015 року, що є у спільній частковій власності житловий будинок по пров. Завадського, 7 м. Хмельницького поділено в натурі та зареєстровано право власності. А саме: ОСОБА_2 володіє, користується та розпоряджається на власний розсуд 4/15 часткою житлового будинку, площею 15,2 кв.м., житловою 11,4 кв.м. за адресою пров. Завадського, 7/2 м. Хмельницького;

ОСОБА_1 володіє, користується та розпоряджається на власний розсуд 4/15 часткою житлового будинку загальною площею 12,0 кв.м., житловою площею 8,5 кв.м., за адресою пров. Завадського, 7/1 м. Хмельницького;

ОСОБА_3 володіє, користується та розпоряджається на власний розсуд 7/15 часткою житлового будинку площею 28,0 кв.м. по пров. Завадського, 7.

З даних інвентарної справи №007578-000 домоволодіння за адресою пров. Завадського, 7 «пер. Советский, 7» м. Хмельницького судом вбачається, що земельна ділянка №7, загальною площею 910 кв.м. на підставі рішення №656 виконкому Хмельницької міськради 07 серпня 1954 року зареєстрована за номером №3415 від 09.08.1954 року на ОСОБА_4, після смерті якого спадщину за законом прийняв ОСОБА_5.

Після смерті ОСОБА_5 на дане домоволодіння прийняли спадщину спадкоємці ОСОБА_2, ОСОБА_1 ОСОБА_3 придбача частку за договором купівлі - продажу.

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до частини четвертої статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З наведеного суд вважає, що при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою мають позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, слід виходити з розміру їх частки у домоволодінні, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Даними висновку судової будівельно - технічної експертизи №398/016 від 26 вересня 2016 року підтверджується, що площа земельної ділянки під домоволодіннями становить 892 кв.м.

Враховуючи, що позивачі наполягали на встановленні порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом судової будівельно - технічної експертизи від 26.09.2016 року, суд приходить до висновку, що даний варіант буде найбільш оптимальним для всіх сторін зважаючи на відносини позивачів та відповідача.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що між співвласниками домоволодіння по пров. Завадського,7 (після поділу 7, 7/1 та 7/2) в м. Хмельницькому пропорційно їх часток власності в цьому домоволодінні можливо встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом №1, зокрема:

встановивши за ОСОБА_2 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0238 га (238 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-9-8-7-6-5-4-20 (згідно Додатку 9а);

за ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0238 га (238 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 32-31-30-29-28-33-34-35-36-13-12-11-10-9-32 (згідно Додатку 9а);

за ОСОБА_3 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0416 га (416 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1; (згідно Додатку 9а);

Судом не беруться до уваги показання представника відповідача ОСОБА_3 щодо фактичного користування останньою земельною ділянкою площею 470 м.кв. для будівництва та обслуговування житлового будинку по пр. Завадського,7 так, як зазначена земельна ділянка була надана ОСОБА_3 в оренду згідно рішення Хмельницької міської ради №20 від 12.11.2003 року строком на пять років тобто строк оренди закінчився.

Враховуючи вище викладене, беручи до уваги обставини, що відповідач ОСОБА_3 встановила металеву огорожу яка перешкоджає іншим власникам користуватись земельними ділянками суд вважає, що позовні вимоги про зобовязання ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по пров. Завадського,7 в м. Хмельницькому шляхом, демонтажу металевої огорожі підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір 1308,40 грн., вартість проведення експертизи 4200 грн.

Керуючись ст.ст. 214-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по пров. Завадського,7 в м. Хмельницькому шляхом, демонтажу металевої огорожі.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0892 га, що розташована по пров. Завадського,7 (після поділу 7, 7/1 та 7/2) в м. Хмельницькому, згідно ідеальних часток співвласників житлового будинку, які зазначені в договорі про поділ нерухомого майна №2325 від 19.06.2015 року з врахуванням розташування житлових будинків та господарських споруд, що належать сторонам, наведені в Додатку №9 висновку експерта №398/016, встановивши:

за ОСОБА_2 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0238 га (238 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-9-8-7-6-5-4-20 (згідно Додатку 9а);

за ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0238 га (238 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 32-31-30-29-28-33-34-35-36-13-12-11-10-9-32 (згідно Додатку 9а);

за ОСОБА_3 право користування частиною земельної ділянки, що має площу 0,0416 га (416 кв.м.) у формі неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1; (згідно Додатку 9а).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 рівними частками судовий збір у розмірі 1038,40 грн. та судові витрати у розмірі 4200 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитися з повним рішенням суду 16 березня 2015 року.

Суддя С. Стефанишин