Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2016 року справа № 542/348/16-ц

2/542/290/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту і визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

16.03.2016 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача.

Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна,31, Новосанжарського району Полтавської області та житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна,29, Новосанжарського району Полтавської області. Оформити договір купівлі продажу вказаних житлових будинків в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що 06 січня 2004 року ОСОБА_3 померла, а спадкоємець за заповітом не бажає оформляти на себе спадщину після померлої. Крім того відсутні документи, які підтверджують родинні відносини померлої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 В даний час позивачці потрібен правовстановлюючий документ на житлові будинки, тому позивачка звернулась до суду з вказаним позовом.

Позивачка в судове засідання не зявилася, до суду подала заяву, в якій просить позов задовольнити повністю, справу розглянути у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи у його відсутність та задоволення позовних вимог позивачки в повному обсязі (а.с.15).

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 260452 від 08 січня 2004 року, виданого Полтавським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського обласного управління юстиції, ОСОБА_3 померла 06 січня 2004 року ( а.с.5).

Згідно довідки виконкому Кунцівської сільської ради № 02-29/66 від 11.02.2016 року, за померлим ОСОБА_4 лічиться житловий будинок в селі Кунцеве, по вулиці Леніна, буд. 31, Новосанжарського району Полтавської області, згідно запису в по господарській книзі № 1, ОПО № 0062-5 ( а.с. 6).

Згідно довідки виконкому Кунцівської сільської ради № 02-29/65 від 11.02.2016 року, за померлою ОСОБА_3 лічиться житловий будинок в селі Кунцеве, по вулиці Леніна, буд. 29, Новосанжарського району Полтавської області, згідно запису в по господарській книзі № 1, ОПО № 0060-5 ( а.с. 7).

Згідно світлокопії заповіту від 29.07.2003 року, ОСОБА_3 усе своє майно заповіла ОСОБА_2 (а.с.8).

Згідно світлокопії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2008 року, спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла 06 січня 2004 року є ОСОБА_2. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з права власності на майновий пай, визначений в розмірі 5727 грн. 99 коп., який знаходиться в пайовому фонді Приватної Агрофірми «Перше травня», нова назва ТОВ «Агрофірма Перше травня», що належав на підставі Свідоцтва про право на майновий пай серії ПО XVІ № 182256, виданого Кунцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 31.12.2001року ОСОБА_3 (а.с.9).

Зі світлокопії технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виданого 12.07.1988 року, вбачається, що в с. Кунцево по вул. Леніна, 29, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок, власником якого є ОСОБА_5 (а.с. 11-14).

З копії відновленого запису акта про народження № 417 від 1965 року, ОСОБА_6 народився 01 серпня 1937 року і його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а.с.31).

Згідно копії запису акта про смерть № 8 від 06 травня 2002 року, ОСОБА_6 помер 04 травня 2002 року (а.с. 30).

Згідно копії запису акта про шлюб № 6 від 22.06.1968 року, одружилися ОСОБА_5 та ОСОБА_8, прізвище вступаючих у шлюб після одруження ОСОБА_5 (а.с.33).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 727/01-16 від 20.04.2016 року після померлого 04.05.2002 року ОСОБА_4 - згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43658278 від 20.04.2016 року спадкова справа не заводилась. (а.с.40-41).

Згідно повідомлення Першої полтавської державної нотаріальної контори № 963/01-16 від 25.04.2016 року, в Першій Полтавській державній нотаріальній конторі 02.07.2004 року заведено спадкову справу № 322/2004 до майна померлого 06 січня 2004 року ОСОБА_3. В матеріалах спадкової справи знаходиться заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини від 02.07.2004 року (а.с.57).

Згідно розписки від 25.12.2003 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі три тисячі доларів за проданий житловий будинок, який розташований в селі Кунцево, вул. Леніна, 29, та житловий будинок по вул. Леніна, 31 в селі Кунцево, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.49).

Зі світлокопії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого приватним підприємством «Центрополіс» 25 лютого 2016 року, інвентаризаційна справа № 376 вбачається, що в с. Кунцеве по вул. Леніна, 31, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 51-54).

Зі світлокопії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого приватним підприємством «Центрополіс» 25 лютого 2016 року, інвентаризаційна справа № 375 вбачається, що в с. Кунцеве по вул. Леніна, 29, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 55-56).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі доведено факт набуття права власності та між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту і визнання права власності задовольнити.

Встановити факт, яким визнати, що померлий 04.05.2002 року ОСОБА_6 при житті набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вул. Леніна, 31, Новосанжарського району, Полтавської області, який належав йому на праві приватної власності.

Встановити факт, яким визнати, що померла 06.01.2004 року ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вул. Леніна, 29, Новосанжарського району, Полтавської області, який належав їй на праві приватної власності.

Встановити факт, яким визнати, що померла 06.01.2004 року ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: село Кунцеве, вул. Леніна, 31, Новосанжарського району, Полтавської області як спадкоємиця за законом після померлого 04.05.2002 року сина ОСОБА_4.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вул. Леніна, 31, Новосанжарського району, Полтавської області та житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вул. Леніна, 29, Новосанжарського району, Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна, 31, Новосанжарського району, Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна, 29, Новосанжарського району, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_9