Справа № 599/1735/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/1077/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 А, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вимогами про визнання права власності на житлову квартиру з підвалом, що АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що він тривалий час проживає у зазначеній квартирі з сімєю . Він сплатив відповідачам кошти за майно, провів ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідачів, які не передали всіх необхідних документів, зокрема документі на житлову квартиру. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на житлову квартиру.

Відповідачі надали заяву, згідно якої позов визнають, не заперечують факту домовленості та отримання коштів, вважають, що всі свої передбачені домовленістю зобовязання вони виконали . Просять розглянути справу без їх участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлової квартири з підвалом , що АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної власності.

Позивач сплачував кошти за житлову квартиру з підвалом, згідно домовленості. Він повністю оплатив кошти і відповідачі їх отримали, що стверджується їх розпискою.

Майно позивачу було фактично передано і він ним користується та проживає у квартирі з сімєю.

У посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житлову квартиру з підвалом.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконав, проживає у придбаній квартирі, однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 щодо житлової квартири з підвалом, що АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру з підвалом, що АДРЕСА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_5