БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/3781/16-ц
провадження № 2/361/2330/16
РІШЕННЯ

Іменем України

01 грудня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У липні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 13 січня 2009 року померла її матір ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на: житловий будинок № 36 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на землях Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказане спадкове майно, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок і земельну ділянку відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок та земельну ділянку державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування за нею право власності на: житловий будинок № 36 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на землях Требухівської сільської ради Броварського району Київської області.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_5 вимоги, з підстав викладених у позові підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 13 січня 2009 року померла ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії 1-ОК № 143462, виданого 13 січня 2009 року виконкомом Требухівської сільської ради Київської області (а.с. 6).

Матеріалами справи встановлено, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок № 36 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Першотравнева, с. Требухів, Броварський район, Київська область, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на території Требухівської сільської ради Київської області, та належала померлій на підставі державного акту серії ЯА 579568.

Із спадкової справи № 65/2010 до майна померлої 13 січня 2009 року ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_3, як спадкоємець за законом, звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема, на вищевказаний спадковий житлового будинку та земельну ділянку.

Згідно листів державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 2823/02-14 та № 2824/02-14 від 26.05.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку, та рекомендовано звернутися до суду (а.с.29).

Так, зі змісту довідки № 896/02-14, виданої Требухівською сільською радою Броварського району Київської області 12.03.2016 року, вбачається, що згідно запису у по господарській книзі № 13 за 2006-2010 р. будинок № 36 по вул. Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, особовий рахунок № 971 рахувався за головою домогосподарства ОСОБА_4. Рішення виконавчого комітету Требухівської сільської ради про оформлення права власності на житловий будинок за адресою: вул. Першотравнева № 36 у с. Требухів Броварського району Київської області на імя ОСОБА_4 сільська рада не приймала (а.с. 24).

Згідно листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № ф-507249001 від 16 березня 2016 року, інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок № 36 по вулиці Першотравнева у селі Требухів Броварського району Київської області відсутня (а.с. 17).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із технічної документації на спірний будинок, виданий на імя ОСОБА_4, вбачається, що житловий будинок побудований у 1967 році, та позначений у технічній документації під літерою «А-1». За вказаною адресою також рахуються надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», погріб «Д», погріб «Д1», сарай «Е», колонка «К1», огорожа «N7», ворота з хвірткою «N8», хвіртка «N9» (а.с. 18-22).

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

Отже, із вищевикладеного вбачається, що спірний житловий будинок № 36 по вулиці Першотравнева належав ОСОБА_4, однак, за життя остання не встигла зареєструвати житловий будинок у визначений законом порядку.

Також, згідно копії Державного акту серії ЯА № 579568, виданого 06 жовтня 2005 року Броварською райдержадміністрацією, ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 1,5801, кадастровий номер :04:004:0040, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 9).

Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 07.04.2016 року вбачається, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею ,5801, кадастровий номер :04:004:0040, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області.

З огляду на викладене вбачається, що спадкодавцю на праві власності належить земельна ділянка площею 1,5801 га, кадастровий номер - :04:004:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, однак, у звязку із відсутністю оригіналу вищезазначеного державного акту, спадкоємець не має можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку у нотаріальному порядку.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 36, надвірні будівлі (сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», погріб «Д», погріб «Д1», сарай «Е», огорожа «N7», ворота з хвірткою «N8», хвіртка «N9»), що розташовані по вулиці Набережна у селі Русанів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801, що розташована на території Требухівської сільської ради, судом не встановлено.

Разом з тим, позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем після смерті ОСОБА_4 на надвірні будівлі такі як колонка «К1», задоволенню не підлягає, так як із копії технічного паспорту на спадковий житловий будинок, виконавчого плану забудови садиби вбачається, що вказана надвірна будівля побудована після смерті спадкодавця, тому дана будівля не входить у спадкову масу.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Отже, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 125 ЗК, ст.ст. 328, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, загальною площею 102,1 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», погріб «Д», погріб «Д1», сарай «Е», огорожа «N7», ворота з хвірткою «N8», хвіртка «N9», що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Требухів, вулиця Першотравнева, будинок № 36, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 13 січня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку, площею 1,5801 га, розташованої за адресою: Броварський район, Требухівська сільська рада, кадастровий номер: :04:004:0040, яка належала на праві власності ОСОБА_4 згідно державного акту серії ЯА № 579568.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин