Справа № 640/5691/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді - Сенаторова В.М.,

при секретарі - Явнюк К.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічними позовами ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, та ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі - продажу від 11.03.2004 року, та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2014 року належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова. З поділом домоволодіння вона бажає припинити право спільної часткової власності, у звязку з чим звернулася до суду з цим позовом та просить суд його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до суду зустрічні позови, в яких просили про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Представник позивача ОСОБА_1 - в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просила розглядати справу за її відсутність, позов основний та зустрічні просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутність, позов основний та зустрічні задовольнити в повному обсязі.

Третя особа, ОСОБА_5 в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутність, проти задоволення позовів не заперечував.

Третя особа, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву в якій просила розглядати справу за його відсутність, проти задоволення позовів не заперечувала.

Третя особа, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 11.03.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7, зареєстрованого в КП «Харківське МіськБТІ» 11.03.2014 р., реєстр. № 3045364, та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2014р. - належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова

ОСОБА_2, на підставу договору купівлі - продажу від 11.03.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7, зареєстрованого в КП «Харківське МіськБТІ» 12.09.2012 р., реєстр. № 4473630, та рішення Київського районного суду м. Харкова від 12.01.2012р. належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова.

ОСОБА_8 на підставу договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями від 11.12.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_9, належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова.

ОСОБА_5 належить 85/400 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 28.09.1982р., ОСОБА_4 належить 85/100 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.07.1992р. 8-ю ХДНК, р.№3-3950., ОСОБА_6 належить 85/400 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.07.1995р. 12-ю ХДНК, р.№4 -3050.

Відповідно до договору купівлі продажу від 11.03.2004 р. ОСОБА_10 продала 85/400 часток а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_11 купили по 85/1200 часток домоволодіння №3 по вул. Лісовій в м. Харкові.

Вищевказані частки домоволодіння №3 по вул. Лісовій в м. Харкові з належною частиною надвірних споруд належали продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченго 8-ю ХДНК 14.01.1989 р. та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова по цивільній справі №2-1999 від 10.11.1988р., зареєстрований в КП «МіськБТІ» 23.02.1989 р. за №52264 було зроблено виділ вказаної частки домоволодіння та земельної ділянки площею 2472 кв.м. згідно ст. 115 ЦК України ( в редакції 1963 р.)

Відповідно до ст. 120 ЗК України передбачено перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю та споруду. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Станом на теперішній час земельна ділянка, яка була виділена за рішенням суду та яка на сьогоднішній день знаходиться у користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ними поділено.

У володінні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ. Т-1 загальною площею 45,4 кв.м. , житловою площею 27,6 кв.м та користується земельною ділянкою площею 472 кв.м., ОСОБА_2 володіє: житловим будинком літ. «Р-2» загальною площею 326, 8 кв.м, житловою площею 110,5 кв.м та надвірною будівлею, сарай літ. «И» та користується земельною ділянкою 1000 кв.м.. у володінні ОСОБА_3 знаходиться житловий будинок літ. «С-2» загальною площею 441, 0 кв.м, житловою площею 154,5 кв.м та користується земельною ділянкою 1000 кв.м. по вул. Лісовій, 3 у м. Харкові.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, виготовленого ФОП ОСОБА_12. експертом технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, житлові будинки розташовані на окремих огороджених земельних ділянках, мають окремі виходи, власну групу основних та підсобних приміщень та можуть бути поділені як окремі обєкти нерухомості. Житловому будинку літ. Р-2 загальною площею 326, 8 кв.м, житловою площею 110,5 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-Б. Житловому будинку літ. «С-2» загальною площею 441, 0 кв.м, житловою площею 154,5 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-В. Житловому будинку літ. Т-1 загальною площею 45,4 кв.м. , житловою площею 27,6 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-Г.

Відповідно до ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно до ст. 357 ЦК України - поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно до ст. 358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до ст.377 ЦК України - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 ЗК України передбачено перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю та споруду. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,62,212-215, ЦПК України, ст.ст. 16,356,357,358, 367, 377, 391 ЦК України, 120 ЗК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити у повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити у повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити у повному обсязі.

Поділити домоволодіння №3 по вул. Лісовій у м. Харкові.

Припинити право спільно часткової власності ОСОБА_1 на 85/1200 частин домоволодіння №3 по вул. Лісовій у м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літ. «Т-1» загальною площею 45, 4 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м по вул. Лісовій, 3-Г у м. Харкові.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 472 кв.м. до житлового будинку №3-Г по вул. Лісовій у м. Харкові.

Припинити право спільно часткової власності ОСОБА_2 на 85/1200 частин домоволодіння №3 по вул. Лісовій у м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок літ. «Р-2» загальною площею 326, 8 кв.м, житловою площею 110,5 кв.м та надвірною будівлею, сарай літ. «И» по вул. Лісовій, 3-Б у м. Харкові.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1000 кв.м. до житлового будинку №3-Б по вул. Лісовій у м. Харкові.

Припинити право спільно часткової власності ОСОБА_3 на 85/1200 частин домоволодіння №3 по вул. Лісовій у м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на будинок літ. «С-2» загальною площею 441, 0 кв.м, житловою площею 154,5 кв.м по вул. Лісовій, 3-В у м. Харкові.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1000 кв.м. до житлового будинку №3-В по вул. Лісовій у м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -