Справа № 474/875/16-ц.
Провадження № 2/474/341/2016 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19.12.16 року

Врадіївський районний суд Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання Степанову В.В.

За участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Треті особи Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області; приватний нотаріус Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3,-

В С Т А Н О В И В:

9 грудня 2016 року ОСОБА_2 звернувся до Врадіївського районного суду з позовною заявою до Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання за ним, в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га., що розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва на право спадщини за законом, виданим державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори № 1-989 від 11 жовтня 2011 року, померлої 13 вересня 2014 року.

Позивач позов мотивував тим, що 13 вересня 2014 року померла його мати ОСОБА_4, яка була зареєстрована та проживала ІНФОРМАЦІЯ_1. Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївській області 18 вересня 2014 року складено відповідний актовий запис № 11 та видано свідоцтво про смерть. Після смерті його матері відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки, площею 0,25 га., що розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району Миколаївської області, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку на підставі свідоцтва на право спадщини за законом, виданим державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори від 11.10.2011 року, яку його мати отримала після смерті свого батька, ОСОБА_5, який за життя володів згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 768 від 03 січня 1996 року.

Спадкоємцем даного спадкового майна являється він, як син спадкодавця ОСОБА_4, як спадкоємець за законом першої черги, інших спадкоємців не має. Крім цього, йому на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований на вище зазначеній земельній ділянці.

27 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 було відкрито спадкову справу за № 58/2014, щодо майна його померлої 13 вересня 2014 року матері ОСОБА_4

До складу спадкового майна входили вищезазначена земельна ділянка.

Для оформлення своїх спадкових справ ним, як спадкоємцем, було надано приватному нотаріусу Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 документи на вище зазначене нерухоме майно, однак спадкодавець ОСОБА_4 своєчасно за життя не встигла провести первинну державну реєстрацію права власності цього майна в установленому поряду і, як наслідок, правовстановлюючі документи відсутні, а наявних документів щодо земельної ділянки, площею 0,25 га., що розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району Миколаївської області, а саме свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району Миколаївської області, видане приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 09 серпня 2016 року за реєстровим № 649 на його ім'я та витяг про державну реєстрацію цього будинку за № 65558371 від 11.08.2016 року, свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею - 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування цього житлового будинку, видане Врадіївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 11 жовтня 2011 року за реєстровим № 1-989 на ім'я спадкодавця ОСОБА_4 не достатньо, що не дає змогу нотаріусу оформити перехід права власності на земельну ділянку.

Іншого способу для захисту своїх прав, як звернення до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, він не має. Посилаючись на зазначене позивач просив суд задовольнити його позов.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені в позовній заяві.

Відповідач Іванівська сільська рада Врадіївського району Миколаївської області в судове засідання не направило свого представника, але на адресу суду надійшла заява від Іванівського сільського голови ОСОБА_6І, в якій просить розглядати дану цивільну справу без присутності представника сільської ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області в судове засідання не направило свого представника, але на адресу суду надійшла заява від начальника відділу ОСОБА_7, в якій просить розглядати дану цивільну справу без присутності представника відділу та прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору приватний нотаріус Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, але на адресу суду надійшла заява, в якій просить розглядати дану цивільну справу без її участі та у задоволенні позову не заперечувала.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Аналізуючи докази надані сторонами та пояснення представника позивача, суд визнав доведеними такі факти:

- земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області зареєстрована на праві приватної власності на землю за ОСОБА_5 (Державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданий Іванівською сільською радою Врадіївського району Миколаївської області 3 січня 1996 року);

- майно спадкодавця ОСОБА_5 прийняла спадкоємець ОСОБА_4, яке складається із земельної ділянки площею 0,25 га., яка розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області та належала спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданого Іванівською сільською радою Врадіївського району Миколаївської області 3 січня 1996 року (свідоцтво про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-989; ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28343271 від 12 жовтня 2011 року; Державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 768, виданий Іванівською сільською радою Врадіївського району Миколаївської області 3 січня 1996 року);

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області, зареєстрований за ОСОБА_4 (технічний паспорт на садибний житловий будинок);

- 13 вересня 2014 року ОСОБА_4 померла (свідоцтво про смерть серії 1-ФП № 203520, видане 18 вересня 2014 року);

- після померлої 13 вересня 2014 року ОСОБА_4 відкрито спадкову справу № 58/2014, із заявою про прийняття спадщини за законом звернувся син спадкодавиці ОСОБА_2, мати спадкодавиці ОСОБА_8 від прийняття спадщини відмовилась на користь сина спадкодавиці ОСОБА_2 (відповідь щодо надання інформації Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області № 865/01-16 від 9 грудня 2016 року; Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру № 46107176 від 9 грудня 2016 року);

- спадкоємцем майна ОСОБА_4 являється позивач ОСОБА_2, яке складається з житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області (свідоцтво про право на спадщину за законом від 9 серпня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 649; ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 65558371 від 11.08.2016 року; ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 44706707 від 9 серпня 2016 року);

- 26 вересня 2016 року приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 відмовлено позивачу ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,25 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області після смерті ОСОБА_4, померлої 13 вересня 2014 року (постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 вересня 2016 року).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання в порядку спадкування за законом права власності на земельну ділянку.

Відповідно до п. 4.15, 4.18 гл. 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлено на ім'я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б стверджували право власності на майно цієї особи.

Відповідно статті 125 Земельного кодексу України, яка передбачала, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Також відповідно до частини 1, 2, 6 статті 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другої цієї статті.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягали державній реєстрації. Таким чином, набувач земельної ділянки повинен був звернутися за реєстрацією цього права на земельну ділянку до відповідного органу, який здійснював державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки.

Померла 13 вересня 2014 року, ОСОБА_4 своє право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,25 га., розташованої в межах території Іванівської сільської ради Врадіївського району, Миколаївської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, який знаходиться по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області не зареєструвала у відповідному органі, який здійснював державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом та вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки відповідно до ст. 1270 ЦК України подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлої матері ОСОБА_4

За ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно,тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обовязковим, коли обєктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обовязковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невідємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна у відповідності до ч. 2 ст. 1299 ЦК України.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на імя особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи,яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Враховуючи, що до позивача ОСОБА_2 перейшло право на земельну ділянку, загальною площею 0,25 га, розташованої в межах території Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, який знаходиться по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області, та яку позивач не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до норм ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі і на підставі прийняття спадщини

Згідно ч. 1 ст. 131 Земельного Кодексу України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі успадкування.

У відповідності до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими як такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 328, 392, 1216-1218, 1223, 1268, 1297 ЦК України, ст. 81, ст. 131 Земельного Кодексу України, ст. ст. 3, 15, 118 - 120 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га., що розташована по вулиці Богдана Хмельницького, 40, в с. Захарівка, Врадіївського району, Миколаївської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва на право спадщини за законом, виданим державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори № 1-989 від 11 жовтня 2011 року, померлої 13 вересня 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: