Справа № 473/2431/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"14" грудня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Ротар М.М., при секретарі Фінько О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача - Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказав, що 18.12.2002 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Позивач постійно проживає в зазначеному будинку, користується земельною ділянкою та сплачує за це податок. Однак, звернувшись до Вознесенського держгеокадастру для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування його житлового будинку, ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, площею 0,15 га, була передана у власність громадянину ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області №44 від 29.06.1993 року та №58 від 25.11.1994 року та видано державний акт серії НОМЕР_1.

Оскільки продавець будинку ОСОБА_3 померла в 2008 року, а її чоловік ОСОБА_4, на якого видано державний акт на право власності на земельну ділянку помер ще в 2002 році, та посилаючись на положення ст.377 ЦК України, які зазначають що при переході права власності на житловий будинок до покупця переходить і право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га., розташовану по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 повністю підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача - Прибужанівської сільської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився. На адресу суду надіслав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 18.12.2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 який був посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 за реєстровим №261 (а.с.9). Позивач постійно проживає в зазначеному будинку, користується земельною ділянкою та сплачує за це податок, що підтверджується копіями податкових повідомлень (а.с.25-29).

Однак, при зверненні позивача до Вознесенського держгеокадастру для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування його житлового будинку, ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка, площею 0,15 га, була передана у власність громадянину ОСОБА_4. Крім того в державному акті, що посвідчував його право власності на земельну ділянку, адреса земельної ділянки була вказана АДРЕСА_1.

Як вбачається із копії запису про смерть №29 від 03.05.2002 року, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.40), згідно копії актового запису про смерть №673 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.47).

Так, дійсно, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 (згідно рішення виконкому Прибужанівської сільради вірна нумерація будинку №2) був виданий 16.12.1994 року на ім'я ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів №44 від 29.06.1993 року, в якому було зазначено, що власність ОСОБА_4 передається земельна ділянка площею 0,08 га по АДРЕСА_1, тоді як в рішенні №58 від 25.11.1994 року ОСОБА_4, передавалася земельна ділянка площею 0,07 га по АДРЕСА_1. (а.с.15-16).

Також цей факт підтверджується відповіддю №9-14.02-05-1348/2-16 від 22.11.2016 року Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області.

Однак, рішенням виконавчого комітету Прибужанівської сільської ради Вознесенського району № 48 від 01.12.2016 року були внесені зміни до пункту " рішення № 58 виконавчого комітету сільської ради від 25 листопада 1994 року "Про використання земель" в частині зміни номера будинку по АДРЕСА_1

Також рішенням виконавчого комітету Прибужанівської сільської ради № 8 від 29 лютого 2016 року було вирішено, що вірною нумерацією житлового будинку, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 є АДРЕСА_1

Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майного права та інтересу шляхом визнання права.

Зі змісту ст. 120 ЗК України вбачається, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, при переході права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2002 року за реєстровим №261 до ОСОБА_1 також перейшло право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га., яка розташована за вказаною адресою, цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар