РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/2431/15-ц

25.08.16

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого Сєчко В.Л.

при секретарі Пясковській Н.А.

з участю адвокатів Пронівої Н.Р., Місюри В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятин

цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, до Селянського фермерського господарства ВІА "Прогрес" про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд з позовом до СФГ ВІА "Прогрес" про визнання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення недійсними. В обґрунтування позовних вимог вказали , що між ними та СФГ ВІА "Прогрес", 10.03.2011 були укладені договори оренди земельних ділянок, строком на 7 років, які вони не підписували. Підписи в договорах оренди від їх імені виконані не ними, а сторонніми особами . Повноважень на укладання та підписання від їх імені договорів оренди вони нікому не надавали, а тому дані договори оренди є недійсними .

Представник позивачів в судовому засіданні підтримав в повному обсязі викладені в позовній заяві обставини та вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача суду пояснили, що при укладанні договорів оренди земельної ділянки з позивачами зловживань зі сторони відповідача не було. Позивачі отримували орендну плату за використання земельних ділянок . Позовні вимоги не визнає та просить відмовити в задоволенні позову . Також вказала , що відповідач згоден на укладання мирової угоди та віддати вказані земельні ділянки восени .

Дослідивши докази та заслухавши пояснення сторін суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, 10.03.2011 року між ОСОБА_3 та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,46 га, , строком на 7 років. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 04.10.2011 за №012043. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.105-108)

10.03.2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0610 га, , строком на 7 років . Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17.10.2011 за №012097. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.135-139)

10.03.2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,31 га, , строком на 7 років . Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 31.10.2011 за №012233. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.141-144)

10.03.2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0610 га, , строком на 7 років. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17.10.2011 за №012129. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.148-150)

Згідно з положеннями ст. 204 ЦК України, правочин, є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку, земельну ділянку

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України (ст. 14 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України та ч.3 ст.152 ЗК України визнання правочину (угоди) недійсним є одним із способів захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки.

Доводи позивачів про те, що вони не підписували договори оренди земельних ділянок підтверджуються висновком експертів від 08.07.2016 року згідно якого, підписи в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та ОСОБА_3 , зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 жовтня 2011 року за №012043 - виконані не самим ОСОБА_3, а іншою особою .

Підписи в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та ОСОБА_4, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31 жовтня 2011 року за №0012233; в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та ОСОБА_4, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 жовтня 2011 року за №0012097; в двох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ В1А «Прогрес» та ОСОБА_4, зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 жовтня 2011 року за №0012129, - виконані не самою ОСОБА_4, а іншою особою. (а.с.15-22)

Відповідно до ст. 215 ЦК України правовою підставою для визнання правочину недійсним ЦК визнає факт недодержання однією стороною чи всіма сторонами вимог, встановлених частинами 3, 5, 6 ст. 203 ЦК, тобто вимог щодо волевиявлення учасника правочину, щодо настання реальних правових наслідків правочину, щодо недопустимості порушення правочином, вчинюваним батьками, інтересів малолітніх дітей.

Відповідно до ч.3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. В порушення вимог ст. 203 ЦК України договори оренди землі від 10 березня 2011 року позивачами не підписувалися , згода на укладення договорів не надавалась , тобто вільного волевиявлення позивачів , як учасників правочинів не було, а тому необхідно визнати договори оренди землі від 10 березня 2011 року , укладені між позивачами та СФГ ВІА «Прогрес» недійсними

Згідно до ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування, а тому , виходячи з вищенаведеного СФГ ВІА «Прогрес » необхідно повернути ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,46 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району; ОСОБА_4 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,31 га, 3,0610 га 3,0610 га , які розташовані на території Збаражської сільської ради Козятинського району.

Судові витрати підлягають стягненню за правилами ст. 88 ЦПК України

Керуючись ст. ст. 203,215,216 ЦК України, ст. 16 ЗУ "Про оренду землі", України, ст.209,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі , укладений 10 березня 2011 року між ОСОБА_3 та СФГ ВІА «Прогрес», зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 04 жовтня 2011 року за № 012043, та повернути ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,46 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району.

Стягнути з СФГ ВІА «Прогрес» на користь ОСОБА_3 судові витрати: 243,60 грн., за сплату судового збору, та 1321,20 грн., за оплату проведеної експертизи.

Визнати недійсним договір оренди землі , укладений 10 березня 2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес», зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 31 жовтня 2011 року за № 012233, та повернути ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,31 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району.

Визнати недійсним договір оренди землі , укладений 10 березня 2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес», зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17 жовтня 2011 року за № 012097, та повернути ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0610 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району.

Визнати недійсним договір оренди землі , укладений 10 березня 2011 року між ОСОБА_4 та СФГ ВІА «Прогрес», зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17 жовтня 2011 року за № 012129, та повернути ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0610 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району.

Стягнути з СФГ ВІА «Прогрес» на користь ОСОБА_4 судові витрати: 243,60 грн., за сплату судового збору, та 2202,00 грн., за оплату проведеної експертизи.

Рішення суду може бути оскаржене сторонами протягом 10 діб з часу проголошення до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд.

Суддя - підпис В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно.

Суддя Секретар

Дата документу 25.08.16