Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року справа № 542/1150/16-ц

2/542/705/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за законом,-

в с т а н о в и в :

19.08.2016 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за законом, посилаючись на те, що 26 травня 2009 року відповідно до рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області позивачка набула право власності на 2/7 частини житлового будинку з господарськими побудовами в смт. Нові Санжари, вул. Петровського, 33, Полтавської області. Вказаний житловий будинок відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серії ССР № 674024 від 27.07.2009 року, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», де в графі власник зазначено прізвище ОСОБА_1, форма власності - приватна спільна часткова, частка 2/7.

16 грудня 2014 року ОСОБА_2 селищна рада Полтавської області прийняла рішення «Про встановлення окремої адреси розташування житлового будинку», де зазначено : встановити окрему адресу розташування належної позивачці частини житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, яка становить 2/7 частини від загальної площі 0, 1402 га, кадастровий номер :30:004:0372 в смт. Нові Санжари Полтавської області вулиця Петровського, 33-А (стара адреса вул. Петровського, 33).

23 грудня 2015 року четверта сесія ОСОБА_2 селищної ради сьомого скликання прийняла рішення № 2 «Про внесення змін до додатку до рішення другої сесії селищної ради сьомого скликання № 18 від 24 листопада 2015 року «Про перейменування назв вулиць та провулків смт. Нові Санжари», вул. Петровського перейменована на вулицю Святотроїцька.

10 лютого 2016 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» був виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 33 А по вул. Святотроїцька, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Житловий будинок та господарські побудови по вул. Петровського, 33, смт. Нові Санжари Полтавської області розташовані на присадибній ділянці площею 0,0642 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:0396 в смт. Нові Санжари Полтавської області, вул. Петровського, 33а відповідно до Свідоцтва про право власності, серії СТА № 545710, від 30.01.2015 року виданого Реєстраційною службою ОСОБА_2 районного управління юстиції Полтавської області. Власником зазначеної земельної ділянки є позивачка, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Право власності на житловий будинок по вулиці Петровського, 33, смт. Нові Санжари зареєстрований за позивачкою, земельна ділянка, яка розташована під житловим будинком також рахується за позивачкою, але розташована за іншою адресою - вулиця Петровського, 33а, смт. Нові Санжари.

Вищезазначені обставини порушують права позивача, як власника, оскільки вона позбавлена права зареєструвати право власності на будинок, що придбаний на законних підставах та на земельній ділянці власником якої вона являється. Враховуючи ці обставини, позивачка змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а саме позбавлення можливості зареєструвати право власності на житловий будинок. Вважає, що рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: вулиця Петровського, 33, смт. Нові Санжари Полтавської області повинне бути скасоване.

Позивачка являється власником земельної ділянки, на якій розташована 2/7 частки житлового будинку, тому має намір зареєструвати його як окремий обєкт у єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Реєстрація права власності на житловий будинок, що на даний момент фактично не існує та порушує право позивача у реєстрації права власності належного їй майна, так як за адресою вул. ( Петровського ) Святотроїцька, 33 рахується інший окремий житловий обєкт з іншим власником ОСОБА_3, яка в свою чергу набула право власності за законом відповідно до договору купівлі - продажу.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідач представник ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, в матеріалах справи є заява (а.с.29) про розгляд справи у відсутність представника селищної ради. Проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, до суду подала письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає.

Заслухавши пояснення позивача, всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.01.2015 року серії СТА № 545710, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0642 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:004:0396, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, смт. Нові Санжари, вулиця Петровського, 33а (а.с.6, 7).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2014 року, земельна ділянка площею 0,1402 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :30:004:0372, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, смт. Нові Санжари, вул. Петровського,33, ОСОБА_1 належить 2/7 спільної часткової приватної власності, ОСОБА_3 5/7 спільної часткової приватної власності (а.с.9).

Як вбачається з рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26 травня 2009 року позивачка набула право власності на 2/7 частини житлового будинку з господарськими побудовами в смт. Нові Санжари, вул. Петровського, 33, Полтавської області (а.с.10).

Житловий будинок за адресою смт. Нові Санжари, вул. Петровського, буд.33, Полтавської області відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССР № 674024 від 27.07.2009 року, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», в графі власник, зазначено прізвище ОСОБА_1, форма власності - приватна спільна часткова, частка 2/7 (а.с.11).

Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 40248 від 10.02.2016 року, в селищі Нові Санжари, по вулиці Святотроїцька, № 33 А, знаходиться житловий будинок з господарськими побудовами, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.12-14).

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області № 3704 від 17.12.2014 року, згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради від 16 грудня 2014 року частина житлового будинку розташована за адресою вул. Петровського 33-А в смт. Нові Санжари Полтавської області (а.с.15).

Як вбачається з рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області від 16 грудня 2014 року «Про встановлення окремої адреси розташування житлового будинку», де зазначено встановити окрему адресу розташування належної гр. ОСОБА_1 частини житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, яка становить 2/7 частини від загальної площі 0,1402 га, кадастровий номер :30:004:0372 в смт. Нові Санжари Полтавської області вулиця Петровського, 33-А (стара адреса вул. Петровського, 33) (а.с.16).

Згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради від 24 листопада 2015 року №18 про перейменування назв вулиць та провулків смт. Нові Санжари, вулиця Петровського перейменована на вулицю Святотроїцька (а.с.17).

Як вбачається із рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 29353272 від 21 квітня 2016 року, позивачці ОСОБА_1 відмовлено в державній реєстрації права власності, форма власності приватна, спільна часткова на житловий будинок, що розташований Полтавська область, Новосанжарський район, смт. Нові Санжари , вулиця Святотроїцька, будинок 33 а, за субєктом: ОСОБА_1 (а.с.18).

Згідно висновку № 72-16 судової будівельно технічної експертизи від 31.10.2016 року судового експерта ОСОБА_4, 2/7 частини нерухомого майна, яка розташована по вул. Святотроїцька, 33а в селищі Нові Санжари, Полтавської області з технічної точки зору можливо виділити в самостійний обєкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування. Ринкова вартість 2/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Святотроїцька, 33а, Полтавської області складає 106506 грн. (а.с.37-43).

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за законом - задовольнити повністю.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за зареєстрованою ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно - 2/7 частки житлового будинку, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія ССР № 674024 від 27.07.2009 року виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Виділити в окремий об'єкт - житловий будинок, літ. « А- 1 »; сарай, літ. «К»; погріб, літ. « к »; літня кухня, літ. « Г »; сарай, літ. « Ж »; вбиральня, літ. «Л»; огорожа, літ. « №1 »; ворота огорожі, літ. « №2 » на приватизованій земельній ділянці площею 0,0642 га, кадастровий номер :30:004:0396, вул. Святотроїцька, 33 а, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок літ. « А- 1 »; сарай, літ. «К»; погріб, літ. « к »; літня кухня, літ. « Г »; сарай, літ. « Ж »; вбиральня, літ. «Л»; огорожа, літ. « №1»; ворота огорожі, літ. « №2 » на приватизованій земельній ділянці площею 0,0642 га, кадастровий номер :30:004:0396, вул. Святотроїцька, 33 а, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_5