Справа № 191/3781/16-ц
Провадження № 2/191/1186/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2016 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бондаренко Г.В.

за участю секретаря Сірченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, третя особа: приватний нотаріус Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права приватної власності на ? частку житлового будинку як частку у спільному сумісному майні подружжя та на ? частку житлового будинку в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 09 квітня 2013 року помер ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул. Дзержинського, 117.

На теперішній час, згідно розпорядження Синельниківського міського голови № 31 -р від 16 лютого 2016 року, вулиця Дзержинського в м.Синельникове перейменована на ОСОБА_5.

Право приватної власності на вищезазначений житловий будинок за померлим ОСОБА_4 підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 22 вересня 1976 року державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в Синельниківському БТІ 24 грудня 1976 року в реєстровій книзі Д-4 стор.68 за реєстром №4976. Згідно з зазначеним договором було придбано житловий будинок загальною жилою площею 18 кв.м. та господарчі будівлі.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_4, а позивач ОСОБА_2 - донька померлого Марухно ОСОБА_6.

На час придбання зазначеного житлового будинку за договором купівлі продажу спадкодавець та позивач ОСОБА_4 знаходились у шлюбі, шлюб зареєстровано 03.03.1973 року, тому житловий будинок, розташований за адресою: м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117 (Дзержинського) є спільною сумісною власністю подружжя.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 позивачі прийняли згідно із ст.1269 ЦК України , так як у встановлений законом шестимісячний строк після смерті спадкодавця подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

В період з 1976 року по 1987 рік подружжям була здійснена добудова до житлового будинку, у зв'язку з чим житлова площа будинку збільшилася з 18 кв.м. до 27,20 кв.м.,а загальна площа будинку становить 59,70 кв.м. Також відбулося будівництво гаражу, двох сараїв та погрібу. Після смерті ОСОБА_4 16 жовтня 2013 року позивачами були отримані у приватного нотаріуса Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину.

ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку спадкового майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м.Синельникове вул.Дзержинського (ОСОБА_5), 117, як спадкоємець першої черги в порядку спадкування за законом, згідно із ст. 1261 ЦК України (свідоцтво р№987).

ОСОБА_2 також отримала свідоцтво про право на спадщину на ? частку спадкового майна свого батька ОСОБА_4 (свідоцтво р№988).

Крім свідоцтва про право на спадщину за законом позивач ОСОБА_4 отримала , також, свідоцтво про право власності на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності, як на майно, набуте подружжям з час шлюбу (свідоцтво р№986).

16 жовтня 2013 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 було здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав.

При видачі вищевказаних свідоцтв нотаріусом вказувалася житлова площа будинку 18 кв.м. як в договорі купівлі-продажу від 22.09.1976 року, без урахування збільшення площі житлового будинку після добудови та не вказано які саме господарські будівлі та споруди є на території домоволодіння.

Згідно з технічним паспортом на зазначений житловий будинок, станом на 27.02.1987 р. та технічним паспортом станом на 18.09.2015 р. загальна площа житлового будинку становить 59,70 кв.м.,житлова площа-27,20 кв.

На території домоволодіння також знаходяться господарські будівлі та споруди: сарай Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, літній душ Д-1, вбиральня Е-1, погріб П-1 , огорожа № 1 -2, бруківка №3.

Згідно довідки №1556 від 25.09.2015 року, виданої КП «Синельниківське МБТІ», збільшення житлової площі та будівництво господарських будівель не відноситься до категорії самовільного будівництва.

У 1987 році було внесено зміни в технічну документацію та виготовлено технічний паспорт.

Згідно довідки КП «СМБТІ» № 446 від 27.05.2016 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117 (раніше Дзержинського) належить:

-3/4 частки ОСОБА_1, з яких ? частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.10.2013 року за р.№987 приватним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 жовтня 2013 року; 1/2 частка - на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16.10.2013 року за р.№986 приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.10.2013 року,

-1/4 частка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.10.2013 року за р.№988 приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав та нерухомого майна 16.10.2013 року.

Згідно договору №349-350 від 22.04.2016 року КП «Синельниківське МБТІ» було зроблено обстеження житлового будинку та визначено його фізичний знос та технічний стан станом на 16.05.2016 року. Згідно шкали оцінки елементів будинку оцінка його технічного стану- «Задовільна».

Згідно експертної оцінки ТОВ «С-Тиматика» ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Павла Тичини, 117(раніше вулиця Дзержинського),станом на 28.03.2016 року складає 149 586 (сто сорок дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят шість) гривень.

У зв'язку з тим, що право власності на вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі і споруди зареєстровано в Державному реєстрі нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 станом на 1976 рік , без урахування добудов до житлового будинку та збудованих господарських будівель, виникла необхідність визнання права власності на новостворений об'єкт станом на 1987 рік.

Позивачі зверталися з заявами до приватного нотаріуса ОСОБА_3 про внесення виправлень в свідоцтва про право на спадщину за законом та в свідоцтво про право власності у спільному сумісному майні подружжя. 22.10.2015 року отримано відповідь, в якій вказано, що «оскільки власник нерухомого майна помер, інакше як в судовому порядку визнати його право власності на різницю між площею будинку, зазначеної в правовстановлюючому документі (договорі купівлі-продажу) та фактичне заявленою площею (в технічних паспортах за 1987 р. та 2015 р.) неможливе. Відповідно до Закону України «Про технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна» одним з призначень технічного паспорту є використання під час розгляду в судах майнових та інших спорів, пов'язаних з приналежність об'єктів нерухомого майна».

Згідно п.3.2 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому,зокрема, роз'яснюється:

-по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Просять визнати право приватної власності на житловий будинок А-1, розташований за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Павла Тичини, буд.№117, як на новостворений об'єкт загальною площею 59,70 кв.м., житловою площею 27,20 кв.м. та на господарські будівлі і споруди: сарай Б-1, сарай В-1 ,гараж Г-1 ,літній душ Д-1 ,вбиральню Е-1, погріб П-1 ,огорожу № 1-2, бруківку № З

-за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 3/4 частки, з яких 1/2 частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу; 1/4 частка - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка настала 09.04.2013 року;

- за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на ? частку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, але надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Представник відповідача- Синельниківської міської ради ОСОБА_7 в судове засідання не зявилася, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує.

Третя особа приватний нотаріус Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти позову не заперечує.

При визнанні позову суд ухвалює рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст.1 ЦПК України, встановив наступне.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Смерть спадкодавця ОСОБА_4, яка настала 09.04.2013 року, підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ №504689, виданим 10.04.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області .

Факт родинних відносин між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_8 серії ІV-КИ №418982, свідоцтвом серії 1-КИ №229818 про шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Факт подружніх відносин між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-КИ №284579, виданим 03.03.1973 року райбюро ЗАГС м.Синельникове Дніпропетровської області.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.09.1976 року ОСОБА_4 був придбаний житловий будинок з господарчими будівлями, який розташований в м.Синельникове по вул.Дзержинського,117. Загальна жила площа будинку 18 кв.м.

Відповідно до ст..22 Кодексу про шлюб та сімю України, який діяв на час придбання спірного будинку, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

З матеріалів цивільної справи, а також з матеріалів спадкової справи до майна померлого ОСОБА_4 вбачається, що спадкоємцями після його смерті є дружина ОСОБА_4 та донька ОСОБА_2, які звернулися до нотаріальної контори та отримали свідоцтва про право на спадщину, а саме : ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку №117 по вул. Дзержинського у місті Синельникове Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, та свідоцтво про право власності на 1/2 частку вказаного будинку у праві спільної сумісної власності подружжям ; ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку №117 по вул. Дзержинського у місті Синельникове Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

16 жовтня 2013 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 було здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав. Але, як вбачається, право власності на вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі і споруди зареєстровано в Державному реєстрі нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 станом на 1976 рік без урахування добудов до житлового будинку та збудованих господарських будівель, які були наявні станом на 27.02.1987 року.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок №117 по вул. Дзержинського м. Синельникове, виготовленим Синельниківським міським бюро технічної інвентаризації станом на 27.02.1987 рік, та технічним паспортом на будинок, виготовленим Приватним бюро технічної інвентаризації «Домус-буд» станом на 18.09.2015 рік, загальна площа житлового будинку становить 59,70 кв.м., житлова площа-27,20 кв. На території домоволодіння також знаходяться господарські будівлі та споруди: сарай Б-1, сарай В-1, гараж Г-1, літній душ Д-1, вбиральня Е-1, погріб П-1 , огорожа № 1 -2, бруківка №3.

Згідно довідки №1556 від 25.09.2015 року, виданої КП «Синельниківське МБТІ», збільшення житлової площі та будівництво господарських будівель не відноситься до категорії самовільного будівництва.

Згідно п.3.2 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому,зокрема, роз'яснюється що по об'єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі),що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Враховуючи наявність висновку про технічний стан спірного будинку на час відкриття спадщини, а також те, що збільшення житлової площі будинку №117 по вул. Дзержинського м. Синельникове та будівництво господарських будівель відбулося за життя спадкодавця ОСОБА_4, але зміни у свідоцтво про право власності ним внесені не були, спадкоємцями після смерті власника є його дружина ОСОБА_4 та донька ОСОБА_2, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими документально, а тому такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст..ст.22,28,29 КпШС України, ст..ст.1221,1223,1261,1269 ЦК України, ст.ст.10,11,60,88, 212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати право приватної власності на житловий будинок А-1, розташований за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове вул.Павла Тичини, буд.№117, як на новостворений об'єкт загальною площею 59,70 кв.м., житловою площею 27,20 кв.м. та на господарські будівлі і споруди: сарай Б-1, сарай В-1 ,гараж Г-1 ,літній душ Д-1 ,вбиральню Е-1, погріб П-1 ,огорожу № 1-2, бруківку № З

-за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 3/4 частки, з яких 1/2 частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу; 1/4 частка - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 09.04.2013 року;

- за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на ? частку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 09.04.2013 року.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_10