Справа № 456/2301/16-ц
Провадження № 2/456/1486/2016
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

05 грудня 2016 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача та просять визнати ОСОБА_2В таким, що втратив право користування жилим приміщенням у житловому будинку № 6 по вул. Лисенка у м. Стрий, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що ОСОБА_2-Г.О. являлась власником 39/100 частин житлового будинку розташованого по вул. Лисенка, 6, м. Стрия і відповідно до договору дарування від 7.09.2011р. подарувала його дочці - позивачу ОСОБА_1. На даний час вона проживає у вказаному будинку, в якому зареєстрований також і відповідач ОСОБА_3. З травня 2008р. відповідач не проживає за адресою реєстрації та добровільно перейшов жити в с. Більче, Миколаївського району, Львівської області до ОСОБА_4. На їх неодноразові попередження виписатись з цього житлового будинку в зв'язку з зміною місця проживання відповідач не реагує, в зв'язку з чим вони змушені звернутись з цим позовом до суду. За останні вісім років ОСОБА_3 жодного разу не був у вказаному житловому будинку, не сплачує комунальні послуги, однак такий залишається зареєстрованим в даному будинку згідно будинкової книги. Вони змушені проводити оплату за комунальні послуги враховуючи і відповідача, витрачаючи на це значні кошти та одночасно не маючи можливості оформити субсидії. Реєстрація відповідача у вказаному будинку перешкоджає їм вільно володіти, користуватись та розпоряджатись власним майном, оскільки відповідач добровільно не виписується з будинку, хоча в ньому не проживає протягом останніх восьми років. А тому, вимушені звернутись з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав повністю, пославшись на обставини викладені в позовній заяві, додатково пояснив, що позивач ОСОБА_1 являється власником будинку, а відповідач протягом останніх восьми років в спірному житлі не проживає. Просить позов задоволити.

Відповідач незважаючи на неодноразові виклики в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вирішив ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заочне провадження відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України є особливим порядком розгляду та вирішення цивільної справи за відсутності відповідача, належним чином повідомленого про час і місце судового розгляду, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, та якщо позивач не заперечував проти такого вирішення справи, з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до правил статтей 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема, коли вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

Судом встановлено, що будинок № 6 по вул. Лисенка, в м. Стрий, Львівської області належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 на підставі Договору дарування частини будинку від 27.09.2011р., реєстр за № 4068.

З копії будинкової книги вбачається, що в будинку № 6 по вул. Лепкого в м. Стрию крім позивачів ОСОБА_1М та ОСОБА_2-Г.О., зареєстрований також відповідач ОСОБА_3.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 суду пояснила, що є сусідами позивача. Відповідач ОСОБА_3 близько восьми років не проживає в житловому будинку, що належить позивачу, по вул. Лисенка,6 м. Стрия.

У відповідності до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім»ї власника втрачає право користування приміщенням у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлене домовленістю між ним і власником житла або законом.

Виходячи з положень ст. 71 ЖК України та розяснень, даних у п.10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України, право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї зберігається протягом шести місяців.

Будь-яких даних, про те, що відповідач не проживає в даному будинку з поважних причин судом не встановлено.

З огляду на зазначене, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідач більше восьми років не проживає в спірному будинку, не сплачує комунальних послуг, а позивач ОСОБА_1В, як власник житла, відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд, а відповідно до ст. 391 ЦК України - має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним помешканням.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218, 226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, втратившим право на користування житлом в будинку №6 по вул.Лисенка, м.Стрия Львівської області та зняти його з реєстрації у вказаному будинку.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_8