Дата документу 05.09.2016 Справа № 554/5703/16-ц
УХВАЛА

05 вересня 2016 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду-,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про роз'яснення рішення суду та просить її задовольнити.

Відповідно до вимог ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Вивчивши матеріали зазначеної вище цивільної справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави по справі № 554/5703/16-ц визнано та затверджено мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ ПриватБанк, в особі Полтавського головного регіонального управління ПАТ КБ ПриватБанк про зобовязання до виконання умов договору - за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) визнано право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення в житловому будинку літер А-1, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Пушкіна, 36 - літера А-1 (1 поверх) нежитлове приміщення.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 16.10.2007р. за № 5717, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів за № 2420284 від 16.10.2007р. ОСОБА_3 належить квартира № 2 в будинку по вул.Пушкіна, 36 в м.Полтаві.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 16.10.2007р. за № 5722, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів за № 2420384 від 16.10.2007р., ОСОБА_3 належить квартира № 3 в будинку по вул.Пушкіна, 36 в м.Полтаві.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2008 року по справі № 2-4376/08 за позовом ОСОБА_3 до Октябрського райвиконкому у м. Полтава про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено повністю, визнано право власності на об'єкт самочинного будівництва, а саме: нежитлове приміщення, що розташоване по вул. Пушкіна, 36 в м. Полтава (за рахунок перепланувань та добудов квартир № 2 та № 3).

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30.09.2009 року позовні вимоги (справа № 2-3500/09) ЗАТ КБ ПриватБанк були задоволені, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLOKGK00000110 укладеним між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 16.10.2007р., на підставі договору іпотеки, укладеного 16.10.2007р. між ОСОБА_3 та ЗАТ КБ «ПриватБанк», посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором - квартиру № 2 та квартиру № З у будинку № 36 по вул. Пушкіна у м. Полтава, шляхом продажу вказаних квартир з укладанням від імені відповідача договорів купівлі-продажу квартир будь-яким способом з будь-якою особою - покупцем, з отриманням витягу із Державного реєстру прав власності та наданням позивачеві усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, шляхом продажу цих квартир іпотекодержавцем - закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» із застосуванням процедури продажу, встановленої у ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до абзацу 2 пункту 19 постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 року № 1127, під час проведення державної реєстрації прав державний реєстратор використовує відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав. Оскільки, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно міститься активний запис про право власності ОСОБА_4 на квартиру № 2 та квартиру АДРЕСА_1 та у звязку із відсутністю реєстрації права власності на зазначені обєкти нерухомого майна за ОСОБА_3 (яке виникло у нього на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 16 жовтня 2007 року за № 5722, укладеного між ним та ОСОБА_4В.). Таким чином суд вважає, що до Реєстру прав власності на нерухоме майно повинні бути внесені відповідні відмітки про погашення записів про право власності за субєктом права власності - ОСОБА_4 від 13.09.2007р., реєстраційні номери обєктів нерухомого майна відповідно: 20275919, 20276199.

Оскільки в Ухвалі Октябрського районного суду м. Полтави не зазначено про вчинення реєстраційних дій, щодо погашення відомостей про право власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про попередніх власників нерухомості, що ускладнює її виконання шляхом державної реєстрації прав власності за позивачем, аналізуючи вищевказані норми та з урахуванням встановлених в судовому засіданні обставин, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 221 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про роз'яснення ухвали суду у справі за позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ ПриватБанк про зобовязання до виконання умов договору задовольнити.

Роз*яснити , що у звязку з визнанням за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення в житловому будинку літер А-1, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Пушкіна, 36 державним реєстратором-нотаріусом до Реєстру прав власності на нерухоме майно повинні бути внесені відмітки про погашення записів про право власності за субєктом права власності - ОСОБА_4 від 13.09.2007р., реєстраційні номери обєктів нерухомого майна відповідно: 20275919, 20276199.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави на протязі 5 діб.

Суддя :