Справа № 544/1394/16-ц
№ пров. 2/544/658/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 грудня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючої судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належала квартира № 3 у житловому будинку № 51 по вул. Соборна у м. Пирятині Полтавської області. 14.12.2012 ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 належну їй частину квартири без визначення часток у натурі.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650 матері позивача ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 27% земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер :50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній у м. Пирятині Полтавської області. Власником інших 27 % даної земельної ділянки є ОСОБА_3, інші 46% належать відносяться до земель комунальної власності ОСОБА_4 міської ради Полтавської області.

ОСОБА_2 маючи намір подарувати належну їй частину указаної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_1, а остання прийняти її у дар, разом звернулися до державного нотаріуса ОСОБА_4 державної нотаріальної контори Полтавської області, проте їм було відмовлено, оскільки у правовстановлюючому документі державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 361650, розмір частки визначений у відсотках до загальної площі ділянки, а не у арифметичній частці, що суперечить п.5.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Крім того у Витязі з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-016, виданому відділом Держгеокадастру 21.06.2016 частки співвласників земельної ділянки не вказані взагалі. На даний час правові підстави внесення змін до державних актів також відсутні. Вказані обставини є перешкодою позивачу набути у власність шляхом прийняття у дар 27/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння №51 по вул. Соборній у м.Пирятині Полтавської області.

У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила припинити право власності ОСОБА_2, а за собою визнати право власності на 27/100 частини земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер :50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній (Леніна) у м. Пирятин Полтавської області.

Відповідач ОСОБА_5 у судовому засідання позов визнала, проти його задоволення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_6 та представник відповідача ОСОБА_4 міської ради у судове засідання не зявилися, надіслали до суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Позовну заяву визнали, не заперечує проти її задоволення.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність указаних відповідачів, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом установлено:

ОСОБА_1 ( дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_7 є донькою ОСОБА_2 (а.с.7)

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 20.11.2002 року органом приватизації при виконкомі ОСОБА_4 міської ради, останні були власниками квартири № 3 по вул. Соборній ( до перейменування Леніна), 51, у м. Пирятині Полтавської області. Вказана квартира належала ОСОБА_2 та ОСОБА_8 на праві спільної сумісної власності ( а.с.9).

ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 належну їй ? частину вищезазначеної квартири, що підтверджується копією договору дарування частки квартири від 14.12.2012, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_4 районного нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстр №2035 ( а.с.10).

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» № 1694 від 04.07.2016 квартира № 3 у житловому будинку № 51 по вул. Соборній( Леніна) у м. Пирятин Полтавської області становить 27/100 частини зазначеного житлового будинку в цілому ( а.с.16).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650 ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 27% земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній у м. Пирятині Полтавської області. Власником інших 27 % даної земельної ділянки є ОСОБА_3, інші 46% належать відносяться до земель комунальної власності ОСОБА_4 міської ради Полтавської області ( а.с.11,15).

ОСОБА_2 маючи намір подарувати належну їй частину указаної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_1, а остання прийняти її у дар, разом звернулися до державного нотаріуса ОСОБА_4 державної нотаріальної контори Полтавської області, проте їм було відмовлено у посвідченні договору дарування земельної ділянки, оскільки у правовстановлюючому документі державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650, розмір частки визначений у відсотках до загальної площі ділянки, що суперечить п.5.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Крім того у Витязі з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-016, виданому відділом Держгеокадастру 21.06.2016 частки співвласників земельної ділянки не вказані взагалі ( а.с.12-14,17).

Вказані обставини є перешкодою позивачу набути у власність шляхом прийняття у дар 27/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння №51 по вул. Соборній у м.Пирятині Полтавської області, співвласником якого вона є.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Позивач у встановленому законом порядку придбала за договором дарування частину квартири №3 по вул. Соборній ( до перейменування Леніна), 51, у м. Пирятині Полтавської області та є її одноосібним власником. Власником частини земельної ділянки, на якій вона розміщена є ОСОБА_2, яка також виявила намір подарувати свою частку позивачу, проте неправильне визначення розміру її частки у правовстановлюючому документі є перешкодою для нотаріального посвідчення відчуження частки майна.

За таких обставин, права позивача ОСОБА_1 є порушеними і підлягають судовому захисту шляхом визнання такого права.

Інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача на указану земельну ділянку неможливо, визнання права власності на спірне майно відповідає положенням чинного законодавства України, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ч.4 ст. 174, 212,215 ЦПК України, ст. 328, 377 ЦК України, ст. 120 Зе6мельного кодексу України, с у д

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 27% земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер :50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній (Леніна) у м. Пирятин Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1,ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 27/100 частини земельної ділянки за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер :50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній (Леніна) у м. Пирятин Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.О.Сайко