Справа № 727/8560/16-ц
Провадження № 2/727/2277/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 грудня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
Головуючого судді Літвінової О.Г.
При секретарі Чорней І.А.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення, -
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 05 жовтня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №285/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6. військове містечко №101, буд. №4 (літ. А).
Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові вбудовані приміщення площею 19,4 кв. м.,( 2 поверх, каб. №17) в будівлі №4(літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна,6.
Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 05.10.2015 року.
Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 05 жовтня 2015 року по 30 вересня 2016 року включно.
Листом від 03.08.2016 року №2204 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнити орендоване приміщення.
Однак рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 12 вересня 2016 року справі №727/6294/16-ц, за позовом військового прокурора - Чернівецького гарнізону в інтересах Міністерства оборони України до 1)КЕВ м.Чернівці 2) ОСОБА_1 попередній договір оренди №285/2015-п від 05 жовтня 2015 року визнано недійсним.
Оскільки укладений між сторонами договір оренди рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 12 вересня 2016 року справі №727/6294/16-ц було визнано недійсним, то Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцеві.
Просить забовязати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 19,04 кв.м., яке знаходиться на другому поверсі, каб. №17, що розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) протягом 20 календарних днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішенням законної сили та стягнути понесені судові витрати.
Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день час та місце слухання справи.
У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
На підставі ст. 60 ЦПК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 05 жовтня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №285/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6. військове містечко №101, буд. №4 (літ. А).
Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові вбудовані приміщення площею 19,4 кв. м.,( 2 поверх, каб. №17) в будівлі №4(літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна,6.
Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 05.10.2015 року.
Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 05 жовтня 2015 року по 30 вересня 2016 року включно.
Листом від 03.08.2016 року №2204 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнити орендоване приміщення.
Однак рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 12 вересня 2016 року справі №727/6294/16-ц, за позовом військового прокурора - Чернівецького гарнізону в інтересах Міністерства оборони України до 1)КЕВ м.Чернівці 2) ОСОБА_1 попередній договір оренди №285/2015-п від 05 жовтня 2015 року визнано недійсним.
Оскільки укладений між сторонами договір оренди рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 12 вересня 2016 року справі №727/6294/16-ц було визнано недійсним, то Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцеві.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону, що позов слід задовольнити, а тому слід відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 19,04 кв.м., яке знаходиться на другому поверсі, каб. №17, що розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) протягом 20 календарних днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішенням законної сили, та стягнути понесені судові витрати.
Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552, 625,1049,1050 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України, суд,
Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення задовольнити.
Зобовязати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 19,4 кв.м., розташоване на другому поверсі, каб. №17, що розташоване в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) протягом 20 календарних днів, починаючи з наступного дня після набрання рішенням законної сили.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
СУДДЯ Літвінова О.Г.