Справа № 131/1176/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, ціна позову 74376 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 09 січня 2016 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 09 січня 2016 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 15000 грн. вартість житлового будинку. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала ОСОБА_1 в користування будинок при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок на її імя, зобовязалася до 01 червня 2016 року виготовити правовстановлюючі документи на будинок і не пізніше 15 червня 2016 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

Рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 13 квітня 2016 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на житловий будинок, розташований вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 57,6 м кв., житловою площею 23,4 м кв. в порядку спадкування. Також ОСОБА_2 виготовила технічний паспорт на вказаний будинок, однак до цього часу відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 09 січня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області, ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 15000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу будинку від 09 січня 2016 року (а.с.4,5,14), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.6-9), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.10-13), копією техпаспорта на будинок (а.с.15-20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, укладений 09 січня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок загальною площею 57,6 м кв., житловою площею 23,4 м кв., розташований по вул. Першотравневій, 54 в с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 09 січня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький