Справа № 128/2637/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2016 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого - судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Нагірняк Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності, мотивуючи вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2006 року вона успадкувала майно, яке складається з цілого житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, розташованими в смт. Вороновиця, вул. (Кірова) Соловїна, 5, Вінницького району Вінницької області.

Задля покращення житлово побутових умов в 2006 році позивач побудувала баню.

В звязку з тим, що вона не обізнана в законодавстві України, в тому числі у Законі України від 13.01.2015 року № 92-УІІІ «Про регулювання містобудівної діяльності», не оформила будівельний паспорт на виконання будівельних робіт, після будівництва обєкта не ввела його в експлуатацію, в результаті чого баня виявилась самочинно збудованою, про що свідчить відмітка в технічному паспорті на житловий будинок, господарські будівлі, споруди.

Стан будівлі задовільний, про що в технічному паспорті існує відмітка про проведене технічне обстеження і встановлена можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Для будівництва бані позивач вклала значні власні кошти, баня їй необхідна і вона користується нею до цього часу, зруйнувати, як самочинно збудовану, не може. Скористатись будівельною амністією щодо введення в експлуатацію самовільно побудованих обєктів будівництва згідно Закону України від 13.01.2015 року № 92-VIII «Про регулювання містобудівної діяльності щодо прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт», який діяв лише до 31 грудня 2015 року, позивач не змогла, оскільки для реєстрації будівлі необхідно мати витяг з державного

реєстру речових прав на нерухоме майно земельну ділянку, а його позивач отримала лише 12.01.2016 року.

За наведених обставин позивач вважає, що за нею необхідно визнати право власності на господарську будівлю баню, а тому звертається до суду з даним позовом.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, просить їх задоволити.

Відповідач, представник Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, попередньо надавши суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2006 року, виданого державним нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори та зареєстрованому в реєстрі за № 2-1477, позивач ОСОБА_1 є спадкоємицею майна ОСОБА_3 та успадкувала цілий жилий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований в смт. Вороновиця по вул. Кірова, 5 (3), Вінницького району Вінницької області. Згідно вказаного свідоцтва, відповідно до відомостей, викладених в довідці характеристиці, виданій КП «Вінницьке ООБТІ» 06.07.2005 року № 96, на земельній ділянці розташовано: жилий будинок «А», саманний, загальною площею 82,4 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м., прибудова «А-1», тамбур «а», погреб «п/А-1», ганок, ганок, огорожа №1-2; самовільно зведені сарай «Б», сарай «б», літня кухня «Б-1», гараж «Б-2», в свідоцтво про право на спадщину не включено (а.с. 4).

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво обєктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок, виготовленого КП «ВООБТІ» 04.08.2015 року, житловий будинок №5 по вул. Кірова в смт. Вороновиця, Вінницького району Вінницької області складається з: житлового будинку «А», прибудови «А-1», погребу з шиєю «п/А-1», тамбура «а», тераси «а-1», ганку, ганку, сараю «Б», сараю «б», літньої кухні «Б-1», гаражу «Б-2», самочинно збудованої бані «Б-3», літнього душу «В», огорожі №3-5, вигрібної ями №6. В даному технічному паспорті наявна відмітка про проведення технічного обстеження: за результатами проведеного технічного обстеження обєкта бані «Б-3» по вул. Кірова, 5 в смт. Вороновиця, Вінницького району Вінницької області та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області, відділу містобудування та архітектури від 10.12.2015 року № 05-02-199 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 8 - 11).

Згідно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності щодо прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт» від 13.01.2015 року, орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності. Порядок прийняття в експлуатацію таких обєктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

12.01.2016 року позивач отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0977 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район, смт. Вороновиця, вул. Кірова, 5 (а.с. 12 - 13).

Тобто, для реєстрації самочинно збудованої будівлі, в даному випадку бані «Б-3» необхідно було мати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельну ділянку, який позивач отримала лише 12.01.2016 року, з огляду на що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності щодо прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт», ст. 328 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 174, 197, 209, 212 215 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарську будівлю баню «Б-3», що розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район, смт. Вороновиця, вул. Кірова (Соловїна), 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: