Справа № 310/7614/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1 /Фестивальна, 27-А в м. Бердянську Запорізької області згідно договору купівлі-продажу від 03.03.2003 року, за яким ОСОБА_3 продав позивачу квартиру за зазначеною вище адресою. Згодом вона випадково дізналася, що в її квартирі залишається зареєстрованим колишній (перший) власник квартири ОСОБА_2, який не знявся з реєстрації, хоча на час укладення договору купівлі-продажу їй було надано довідку, що у квартирі, крім продавця, більше ніхто не зареєстрований. На час купівлі квартири та після її купівлі відповідач у цій квартирі фактично не мешкав. Місцезнаходження відповідача позивачу невідоме, тому позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання зявилася, позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився. Про слухання справи повідомлений належним чином.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі - продажу від 03.03.2003 року ОСОБА_1 є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1 / Фестивальна, 27-а у м. Бердянську Запорізької області. (а.с. 5-7)

Згідно довідки ОСББ «Фестивальний 27а, 29а» від 06.10.2016 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1/27-а АДРЕСА_2. (а.с. 4).

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 не був та не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази та пояснення свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною їй на праві власності однокімнатної квартири АДРЕСА_1 /Фестивальна, 27-а в м. Бердянську Запорізької області, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №74 по вул. Мелітопольське шосе,110 / вул. Фестивальна, 27А в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя