Номер провадження: 22-ц/785/1234/16
Головуючий у першій інстанції Прохоров П. А.
Доповідач Драгомерецький М. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого судді: Драгомерецького М.М.

суддів: Панасенкова В.О.,

Громіка Р.Д.,

при секретарі: Ярахмедові Є.О.,

за участю: прокурора відділу прокуратури Одеської області - Коваля О.В. та представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5 та державного реєстратора Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Чернавської Інни Василівни на рішення Київського районного суду м.Одеси від 09 лютого 2015 року за позовом заступника прокурора Київського району м.Одеси, що діє в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, треті особи - Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції та Управління Державного агенства земельних ресурсів у м.Одесі Одеської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И Л А:

22 квітня 2014 року прокуратура Київського району м.Одеси, що діє в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернулась до суду із позовом до ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, треті особи - Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції та Управління Державного агенства земельних ресурсів у м.Одесі Одеської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач ОСОБА_7, на підставі постанови Київського районного суду м. Одеси, отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га., розташовану в АДРЕСА_1. В подальшому ОСОБА_7 розпорядилася спірною земельною ділянкою уклавши 19 вересня 2008 року договори купівлі-продажу її частин із ОСОБА_4 (0,02 га.) та ОСОБА_8 (0,04 га.). В свою чергу ОСОБА_8 відчужила набуту внаслідок вказаного правочину земельну ділянку на користь ОСОБА_9, на підставі договору дарування. На підставі наведених правочинів відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_8 оформили Державні акти про право власності на земельну ділянку, а ОСОБА_9 - отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.

Однак в подальшому зазначена вище постанова Київського районного суду м. Одеси була скасована постановою Одеського апеляційного адміністративного суду, та з такого на думку прокурора вбачається відсутність законних підстав для отримання ОСОБА_7 у власність вказаної земельної ділянки та подальшого розпорядження нею.

Виходячи з наведеного прокурор вказував на те, що на теперішній час належним власником зазначених земельних ділянок є територіальна громада міста Одеси, та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до судового засідання не з'явились.

Представник ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, проти їх задоволення заперечувала. Звернулась до суду з заявою про застосування наслідків пропуску позивачем строків позовної давності, та в обґрунтування таких вимог вказувала на те, що оскаржуваний правочин було вчинено між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 19.09.2008 року, тобто більше 3-х років тому, а отже, на її думку передбачений законом строк позовної давності вже минув.

Представники третіх осіб - Управління Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі Одеської області та Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, у судові засідання не з'явились, про поважність причин відсутності не повідомили, письмових заперечень проти позову не надали.

Рішенням Київського районного суду м.Одеси від 09 лютого 2015 року позов задоволено у повному обсязі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки від 19.09.2008 року, укладеної між ОСОБА_7 та ОСОБА_4; визнання недісним державного акту серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,0200 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1; витребування у ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0200 га.; визначення порядку виконання судового рішення, зазначивши, що воно є підставою для скасування Реєстраційною службою ОМУЮ реєстрації права власності ОСОБА_4 на спірну земелеьну ділянку та для внесення Управлінням Державного агенства земельних ресурсів у м.Одесі відповідних змін у поземельну книгу. В цій частині прийняти нове рішення, яким в позові до ОСОБА_4 відмовити.

В апеляційній скарзі Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції просить рішення місцевого суду скасувати ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на порушення норм права.

У судове засідання до суду апеляційної інстанції відповідачі по справі ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, а також представники третіх осіб Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Управління Державного агенства земельних ресурсів у м.Одесі Одеської області не з'явились, хоча про розгляд справи вони сповіщались неодноразово належним чином та завчасно, про що свідчать судові повідомлення про отримання ним судових повісток, що у відповідності до ч.2 ст.305 ЦПК України не перешкоджає подальшому розгляду справи та їх доступі до апеляційного суду.

Заслухавши доповідача, доводи апеляційних скарг, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг та позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 задоволенню не підлягає, а апеляційна скарга Реєстраційної служби ОМУЮ підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно п.3 ч.1 ст.307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати або змінити рішення суду.

Статтею 303 ЦПК України передбачено, що під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Згідно ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржуване рішення у повній мірі не відповідає.

Відповідно до вимог ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини справи, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, які правовідносини випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правових відносин та інші.

Задовольняючи частково, суд першої інстанції у рішенні послався на ст.330 ЦК України, якщо майно відчужено особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Розглядаючи справу, суд першої інстанції зробив вірний висновок про те, що спірна земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_7 на підставі постанови суду, яка була в подальшому скасована, отже, без достатніх правових підстав, що є підставою вважати, що й інші відповідачі набули право власності на земельну ділянку не законно, а тому земельна ділянка, яка вибула з володіння власника Одеської міської ради не з її волі іншим шляхом, повинна бути повернута у власність територіальної громади м.Одеси.

Отже, розглядаючи спір, місцевий суд вірно послався на норми закону, що регулюють правовідносини, які виникли між сторонами.

Суд перевірив усі докази, які навів прокурор прокуратури Київського району м.Одеси, що діє в інтересах держави в особі Одеської міської ради у підтвердження своїх вимог, а відповідач ОСОБА_4 у підтвердження своїх заперечень, навів у рішенні фактичні обставини, які були встановлені судом при розгляді справи, вірно застосував правові норми, що регулюють ці правовідносини.

Однак, судова колегія не погоджується із висновком суду першої інстанції, щодо необхідності зазначення порядку виконання даного судового рішення, вказуючи, що воно є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0200 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та для скасування реєстрації права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 0,0400 га., розташовану за тією ж адресою, оскільки процедура скасування рішення про державну реєстрацію права власності здійснюється відповідно до Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року (далі Порядок).

Згідно п. 2.6 Порядку - для внесення записів про скасування державної реєстрації, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та документи, що посвідчують його особу.

Крім того, у ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, порядок скасування реєтрації права власності чітко встановлений та передбачений чинним законодоваством та додаткового роз'яснення у судовому рішенні не потребує, оскільки згідно зі ст. 124 Конституції України, ст. 14 ЦПК України, ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

На підставі викладеного судова колегія приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції в цій частині підлягає зміні, шляхом виключення абзацу 11 та 12 із резолютивної частини оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст. 303, п.2, 3 ч.1 ст.307, п.п. 3,4 ч.1 ст.309, ч.2 ст.314,316,317,319 ЦПК України, судова колегія, судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 відхилити.

Апеляційну скаргу державного реєстратора Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Чернавської Інни Василівни задовольнити частково.

Виключити з резолютивної частини рішення Київського районного суду м.Одеси від 09 лютого 2015 року висновки щодо визначення порядку виконання судового рішення, де вказано, що воно є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції (вул. Старицького, 10, м. Одеса, 65036) реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0200 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та для внесення Управлінням Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі Одеської області (вул. Космонавтів, 36, м. Одеса, 65078) відповідних змін у Поземельну книгу та для скасування реєстрації права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 0,0400 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та для внесення Управлінням Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі Одеської області (вул. Космонавтів, 36, м. Одеса, 65078) відповідних змін у Поземельну книгу.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення, проте воно може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справа протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області: М.М. Драгомерецький

В.О. Панасенков

Р.Д. Громік