"14" вересня 2016 р.
Справа № 642/3909/2016ц
Провадження № 2/642/1399/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Ольховського Є.Б.

за участю секретаря Петренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 підприємства «Жилкомсервіс» про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку, суд

в с т а н о в и в:

Представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_7 звернувся до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_6 підприємства «Жилкомсервіс» про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1994 року ОСОБА_5 придбав у власність квартиру за адресою: м. Харків. вул. Золочівська. 28, кв. 18. На час укладення вищевказаного договору, відповідач перебував у шлюбі із позивачкою ОСОБА_1, у звязку з чим зазначена квартира в КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» була зареєстрована за відповідачем на праві спільної сумісної власності. Шлюб між ними був розірваний, однак поділ майна не здійснювалось, у звязку з чим квартира по цей час продовжує знаходитись у їх спільній власності. Після розірвання шлюбу ОСОБА_5 із квартири виписався та виселився. В квартирі залишилась проживати позивачка з трьом дітьми: ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_8. Квартира складається з 4 жилих кімнат, коридору, кухні, санітарного вузла та балкона. Три жилі кімнати є ізольованими, а одна кімната є прохідною. За взаємною згодою між собою, позивачі встановили наступний порядок користування квартирою: особовий рахунок на квартиру оформлено на ОСОБА_1І, інші позивачі є дітьми останньої. Ізольована жила кімната (приміщення «5»), площею 11,40 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_3, що проживає там зі своїм малолітнім сином ОСОБА_9 Ізольована жила кімната (приміщення «9»), площею 7,2 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_2. Ізольована жила кімната з балконом (приміщення «10»), площею 9,2 м.кв. знаходиться у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4. Суміжна жила кімната (приміщення «8»), площею 18,6 м.кв., а також коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування позивачів. У звязку з тим, що на кожного з позивачів припадає жила площа та кожен позивач веде окреме господарство, має власні майнові інтереси, кожен позивач бажає укласти окремий договір з метою оплати комунальних платежів відповідно до фактичної площі, яка знаходиться у його користуванні. Однак, у зв'язку з тим, що співвласник-відповідач ОСОБА_5 відсутній, укласти договір про встановлення порядку користування квартирою з КП «Жилкомсервіс» не має можливості, тому позивачі вимушені були звернутися до суду.

В судове засідання позивачі та їх представник не зявились, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, але по електронній пошті на адресу суду надійшла заява від представника позивача, в якій він зазначає, що не заперечує проти розгляду справи за його відсутності та відсутності позивачів та підтримує позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій зазначає, що з позовними вимогами погоджується та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 підприємства «Жилкомсервіс» до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

За таких обставин, на підставі ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін, які не з'явилися у судове засідання, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно договору купівлі-продажу №4-7/45 від 22.10.1994 року ОСОБА_5 придбав у власність квартиру за адресою: м. Харків. вул. Золочівська. 28, кв. 18 (а.с.5)Згідно паспорту ОСОБА_1, на час укладання вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири, вона з ОСОБА_5 перебувала у шлюбі. 18.08.1999 року шлюб між ними розірвано (а.с.13-14)

Відповідно до технічного паспорту, квартира АДРЕСА_1 зареєстрована міським відділом бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності. Спірна квартира АДРЕСА_2 відповідно технічного паспорту складається з чотирьох жилих кімнат, коридора, кухні, санітарного вузла та балкона. Три жилі кімнати є ізольованими, а одна кімната є проходною (а.с.7-10)

З позову вбачається, що за взаємною згодою між собою, позивачі встановили наступний порядок користування квартирою: особовий рахунок на квартиру оформлено на ОСОБА_1.І, інші позивачі є дітьми останньої. Ізольована жила кімната (приміщення «5»), площею 11,40 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_3, що проживає там зі своїм малолітнім сином ОСОБА_9 Ізольована жила кімната (приміщення «9»), площею 7,2 м.кв. знаходиться у користуванні ОСОБА_2. Ізольована жила кімната з балконом (приміщення «10»), площею 9,2 м.кв. знаходиться у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4. Суміжна жила кімната (приміщення «8»), площею 18,6 м.кв., а також коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування позивачів.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це.

Враховуючи ті обставини, що між позивачами фактично склався певний порядок користування кімнатами у квартирі, та відповідач не заперечує проти цього, суд приходить до висновку про доцільність встановлення запропонованого варіанту порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку.

Відповідно до ст. 140 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

З огляду на те, що виконання обов'язку сторін щодо оплати житлово-комунальних послуг утруднюється їх суперечками з приводу поділу особового рахунку між ними за відсутності відповідного судового рішення, беручи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до встановленого конкретного порядку користування квартири передбачене чинним законодавством, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в частині поділу особових рахунків, шляхом зобов'язання комунального підприємства «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі АДРЕСА_3 у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212, 213, 214, 215, 294, 296 ЦПК України ст.ст. 319, 358, 360 ЦК України, ст. 140, 179 ЖК України, ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 підприємства «Жилкомсервіс» про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 18 по вул. Золочівській, 28 у м. Харкові наступним чином: в користування ОСОБА_3, сім»я із 2-х осіб, знаходиться жила кімната, площею 11,40 м.кв.; в користуванні ОСОБА_2, сім»я із 1-ї особи, знаходиться жила кімната площею 7,2 м.кв., в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4, сім»я із 2-х осіб, знаходиться житлова кімната з балконом, площею 9,2 м.кв.; житлова кімната площею 18,6 м.кв., коридор, площею 10,3 м.кв., кухня площею 6,6 м.кв., ванна кімната, площею 2,3 м.кв., туалет, площею 1,2 м.кв., комора, площею 0,9 м.кв знаходиться в загальному користуванні.

Зобов'язати комунальне підприємство «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі АДРЕСА_3 (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) у відповідності з порядком користування житловими кімнатами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінській районний суд міста Харкова.

Суддя Є.Б. Ольховський