Справа №345/1941/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2016 року Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючої судді Кардаш О.І.

секретаря Боднар Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він являється власником квартири №148, що знаходиться в буд.№3 на майдані Шептицького в м.Калуші. В квітні 2011 року ОСОБА_2 була тимчасово зареєстрована в даній квартирі за її проханням, оскільки така реєстрація була їй необхідна для працевлаштування. В червні 2015 року відповідачка виселилася із квартири та знялася із реєстрації та забрала всі свої особисті речі. Однак, ОСОБА_2 в листопаді 2015 року без згоди на те позивача, шляхом зламу замка вхідних дверей зайшла у квартиру та проживає у цьому житлі по даний час. Позивач звертався із відповідною заявою в органи поліції про примусове виселення із його житла, і відповідачці було винесено офіційне застереження. Однак, не заважаючи на вище перелічені факти, відповідачка і по даний час не звільнила квартиру і продовжує в ній проживати. Окрім цього, ОСОБА_2 незаконно проживає в даній квартирі без згоди на це власника та не сплачує за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилася заборгованість. Оскільки ОСОБА_2 на даний час проживає у вищезазначеній квартирі та чинить перешкоди позивачу та його сім'ї в користуванні належним йому житлом, ігнорує законні вимоги позивача про виселення, тому просить виселити відповідача з квартири №148, що знаходиться в буд.№3 на майдані Шептицького в м.Калуші.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 надав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача, ОСОБА_3, в судовому засіданні позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечила проти задоволення даного позову та пояснила, що вона раніше проживала у вищезазначеній квартирі, яка належить її сину, після чого знялася з реєстрації та виселилась з квартири. Проте в листопаді минулого року вона не мала де проживати і тому вселилася в дану квартиру шляхом зламу замка вхідних дверей. Також підтвердила що з квітня 2016 року вона має відмітку про реєстрацію у спірній квартирі у своєму паспорті, яку їй проставили будучи на прийомі в прокуратурі Івано-Франківській області. Оскільки, в неї немає іншого житла, просила суд відмовити в задоволенні позову.

Суд, заслухавши думку сторін та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира №148, що знаходиться за адресою: майдан Шептицького, 3 в м.Калуші Івано-Франківської області, що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 23.03.2010 року (а.с.4).

Відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована у вказаній квартирі з квітня 2011 року по червень 2015 року, що підтверджують відповідні відмітки в будинковій книзі та паспорті відповідачки (а.с.6-8,11-12) та відповідно проживала там по червень 2015 року.

В судовому засіданні представник позивача пояснював, що в листопаді 2015 року, відповідачка ОСОБА_2 без згоди власника житла вселилась в дану квартиру, зламавши замок вхідних дверей та проживає по даний час. За час проживання не сплачує комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість по платежах, що підтвердив відповідними довідками комунальних підприємств (а.с.10-11).

З приводу незаконного вселення відповідачки, представник позивача звернувся до Калуського відділу поліції та за результати розгляду його звернення зареєстрованого в ЖЕО №429 від 26.11.2015 року була надана відповідь від 03.12.2015 року за №1398, що наведені факти знайшли своє підтвердження, а ОСОБА_2 винесено офіційне застереження та рекомендовано ОСОБА_3 з даного приводу звернутися до суду (а.с.9).

На заперечення вимог позивача, відповідач ОСОБА_1 стверджувала, що вона проживає в даній квартирі відповідно до реєстрації та представила суду для огляд паспорт громадянина України серії СС 940852 на своє імя, де на сторінці 13 був проставлений штамп невідомого зразка, на якому зазначена адреса м.Калуш, Шептицього,3/148 від 15.04.2016 року.

З приводу даного штампу відповідач пояснювала, що їй відмітили реєстрацію в прокуратурі Івано-Франківської області, проте хто саме відмовилася повідомити.

Для перевірки вказаних відомостей судом був направлений запит до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Калуської міської ради з вимогою надати інформацію чи подавалася ОСОБА_2 заява про реєстрацію у вищевказаній квартирі, чи була згода власника і чи ставився компетентними органами штамп про реєстрацію у паспорті. (а.с.47)

У відповідності до відповіді Центру надання адміністративних послуг від 30.08.2016 року за №483/09-36 ОСОБА_2 була знята з реєстрації місця проживання за адресою: майдан Шептицького, 3/148, м.Калуш Івано-Франківської області з 03.06.2015 року у відповідності до квартирної карточки. Інформаціїї щодо її реєстрації місця проживання даної особи - відсутня (а.с.53).

Аналогічні дані містяться у будинковій книжці громадян що проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5-8) та довідці Центру про надання адміністративних послуг виконавчого комітету Калуської міської ради, виданої 30.06.2016 року за №9066, де вказано, що за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.29).

Таким чином, суд дійшов висновку, що в паспорті громадянина України на імя ОСОБА_2 міститься підроблений штам про її реєстрацію з 15.04.2016 року у спірній квартирі за адресою адресою: майдан Шептицького, 3/148, м.Калуш.

У відповідності з вимогами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У відповідності ст.161 ЖК України наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві особистої власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сімї, які проживають з наймачем.

Враховуючи те, що позивач, якому належить квартира за адресою майдан Шептицького, 3/148, м.Калуш Івано-Франківської області на праві приватної власності будь-якої згоди на вселення відповідачки не давав, суд приходить до висновку, що вселення та проживання відповідачки ОСОБА_2 у зазначеній квартирі є незаконним та без будь-яких правових підстав.

Доводи відповідачки ОСОБА_2 про те, що спір про її виселення уже розглядався судом та за рішенням Калуського міськрайонного суду від 14.11.2014 року було відмовлено у задоволенні позову про її виселення з вищевказаної квартири судом не беруться до уваги, оскільки зі змісту зазначеного рішення (а.с.38-39) вбачається, що на час розгляду справи судом ОСОБА_2 проживала у квартирі за адресою майдан Шептицького, 3/148, м.Калуш на законних підставах так як була зареєстрована у даному житловому приміщенні, а тому судом було не встановлено законних підстав для її виселення.

За таких обставин, суд вважає, позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні квартирою підлягають до задоволення та виселення ОСОБА_2 із спірного житла без надання їй іншого житлового приміщення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 150,161 ЖК України,ст.318, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою №148 на майдані Шептицького, 3 що в м. Калуш Івано-Франківської області шляхом виселення ОСОБА_2 із даної квартири без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 551,20 грн. судового збору та 1000 грн. за надання правової допомоги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції. Ососби, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ :