Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/2178/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2016 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Терентьєва Г.В.,

при секретарі Петриченко В.С.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Зеленоярське" про визнання договору оренди землі від 20.04.2007 року недійсним та зустрічну позовну заяву ТОВ "Зеленоярське" до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору оренди землі від 20.04.2007 року,

В С Т А Н О В И В:

26.10.2015 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Зеленоярське" про визнання недійсним договору оренди землі від 20.04.2007 року разом з актом приймання-передачі земельної ділянки, укладеного сільськогосподарським виробничим кооперативом "Зеленоярське" щодо передачі ОСОБА_5 у платне користування земельної ділянки сільгосппризначення, яка знаходиться на території Кривобалківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, площею 8,62 га.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він (позивач) отримав копію договору оренди землі від 20.04.2007 року на підставі заяви. Таким чином він дізнався, що 20.04.2007 року у простій письмовій формі було нібито складено договір оренди землі між ним та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Зеленоярське"

В договорі зазначається, що між ТОВ "Зеленоярське" та ОСОБА_1 було досягнуто згоди щодо передачі в строкове, платне користування земельну ділянку площею 8,62 га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кривобалківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Позивач вказує, що він не підписував договір оренди землі від 20.04.2007 року та не висловлював такого бажання, підписано договір було невідомою йому особою. Тому позивач вважає, що порушено його права та охоронні законом інтереси.

25.11.2015 року відповідач звернувся з зустрічним позовом в якому просив визнати договір оренди землі від 20.04.2007 року дійсним, вказуючи на те, що ОСОБА_1 кожного року отримував грошові кошти як орендну плату за користування його земельною ділянкою, що свідчить про вчинення дій спрямованих на схвалення та виконання ним умов спірного договору оренди землі.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, а зустрічний позов не визнали, заперечували обґрунтовуючи тим, що договір позивач не підписував, однак підтвердив, що кошти як орендну плату за землю отримував.

Представник відповідача у судовому засіданні зустрічний позов підтримав, позов ОСОБА_1 не визнав, обґрунтовуючи тим, що договір земельної ділянки є дійсним та таким, що визнано позивачем, який за весь час його дії визнавав його, отримував орендну плату, тобто виконував усі умови договору.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін цивільного процесу, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

20.04.2007 року між СГВК "Зеленоярське" та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі тривалістю на п'ять років, тобто до закінчення збирання врожаю 2011 року.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК №019706 земельна ділянка площею 8,62 гектарів розташована на території Кривобалківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області належить ОСОБА_1. (а.с. 11)

Після сплину п'яти років договору на оренду землі 05.10.2011 року було підписано додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки між СГВК "Зеленоярське" та ОСОБА_1 терміном до закінчення збирання врожаю 2022 року, підписання якої позивач не заперечував.

Під час судового розгляду у цивільній справі проведено почеркознавчу експертизу. Згідно висновку експерта № 293 від 05.10.2016 року підпис від імені ОСОБА_1 у розділі "Підписи сторін" в графі "орендодавець" договору оренди землі від 20.04.2007 р., укладеному між ОСОБА_1 та СГВК "Зеленоярське" виконанний не ОСОБА_1 а іншою особою.

Однак як зазначив позивач в судовому процесі він отримував кошти за оренду землі але в меншій сумі.

Даний факт отримання коштів позивачем підтверджується платіжними відомостями в котрих він ставив підписи. (а.с. 20-23)

Встановлені у судовому засіданні факти свідчать, що позивач і відповідач уклали договір оренди земельної ділянки, позивач отримував кошти за оренду земельної ділянки.

Доводи позивача стосовно не підписання ним вказаного договору є такими, що не заслуговують на увагу, оскільки він виконував усі умови вказаного договору.

Керуючись ст. ст. 10, 88,130, 209, 212, 213 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_1 до ТОВ "Зеленоярське" про визнання договору оренди землі від 20.04.2007 року недійсним, відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ "Зеленоярське" судові витрати в розмірі 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) гривень 00 копійки.

Зустрічний позов ТОВ "Зеленоярське" до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору оренди землі від 20.04.2007 року, задовольнити.

Визнати договір оренди землі від 20 квітня 2007 року, укладений між ТОВ «Зеленоярське» та ОСОБА_1 дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі через Миколаївський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. В. Терентьєв

09.12.16