Справа № 523/9149/16-ц
Провадження №2/523/3833/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"02" серпня 2016 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю позивачки ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення факту володіння майном, про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення факту володіння майном, про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що постановою Одеської Губернської житлової комісії від 23 жовтня 1922 року родичам позивачки, а саме: її батькові - ОСОБА_5, рідним сестрам її батька - ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та рідному брату батька ОСОБА_3, було повернуто у порядку денаціоналізації, як попередньому власникам, належне їм на праві приватної власності домоволодіння за адресою: Пересипський район міліції по Лісній вулиці під № 16, що складаються з двору та будівель, розташованих на земельній ділянці мірою всього 194,75 кв. саж. у границях між домоволодіннями сусідніх домоволодільців.

Фактично батькові позивачці та його рідному брату та сестрам у рівних долях, а саме по 11/80 частини належало домоволодіння, а саме житлові будинки під Літ. «А» та „Ж з допоміжними приміщеннями надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г- гараж, И - навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 по вул. Одарія, в м. Одесі.

11 жовтня 1973 року батько позивачки ОСОБА_5 подарував позивачці згідно договору дарування за № 2-6006 - 11/80 частин домоволодіння за адресою : м. Одеса, вул. Одарія (раніше Лісова), 16.

Таким чином позивачка стала власником - 11/80 частиною домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16 та відображені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 по вул. Одарія, в м. Одесі, квартал 903, виготовленому Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради 05.05.2015 року, та складаються з приміщень, розташованих на першому поверсі житлового будинку, зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під Літ. «А» та відображених на плані цифрами 4 -1, 4 - 2, 4 - 2а, 4 - 3, 4 - 4, 4 - 5, 4 - 6, а також 11/80 допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И

-навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображених у вищевказаному технічному паспорті.

21 вересня 1978 року помер батько позивачки ОСОБА_5.

Позивачка стверджує, що їй достовірно невідома доля сестри батька - ОСОБА_4 та його рідного брата ОСОБА_3. В той же час, вона після смерті батька вона стала користуватись належним ОСОБА_4 та ОСОБА_3 нерухомим майном, а саме: належними ОСОБА_4 -11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 32,8 кв.м., у тому числі: 1-1 - житлова, загальною площею 17,9 кв.м.; 1-2 - коридор, загальною площею 5,5 кв.м.; 1-3 - кухня, загальною площею 9,4 кв.м., а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II мостіння, №1-5,7 огорожа, та належними ОСОБА_3 - 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія раніше (Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 43,0 кв.м., у тому числі: 2-1 - житлова - загальною площею 8,9 кв.м.; 2-2 - коридор, загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2а - комора, загальною площею 3,4 кв.м; 2-3 - житлова, загальною площею 17,1 кв.м; 2-4 веранда 11,1 кв.м. а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II - мостіння, №1-5,7 огорожа.

Позивачка стверджує, що вона добросовісно, відкрито та безперервно користувалась вищевказаним нерухомим майном, сплачувала комунальні платежі, проводила необхідний поточний та капітальний ремонт та здійснювати належний догляд.

Так, згідно довідки № 497 від 23.05.2016 року, виданою дільницею № 2 КП «ЖСК» Пересипський», вона проживає на 1-2 поверхах 2-х поверхового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, будинок 16 з 13.02.1974 року.

На підставі викладеного, позивачка просить встановити факт, що вона, ОСОБА_1, відкрито та безперервно володіла: 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що була зареєстровані за ОСОБА_4 та 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що були зареєстровані за ОСОБА_3, а також визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищевказані частки домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що вона фактично з дня смерті свого батька, тобто з 1978р. постійно користувалась 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що були зареєстровані за ОСОБА_4 та 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16 , що була зареєстровані за ОСОБА_3, оскільки до цього ними користувався її батько. Фактично їй достовірно невідомо доля ОСОБА_4 та ОСОБА_3, проте належними їм частками користується лише вона.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені через оголошення в пресі.

За вищевказаних обставин, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, свідків, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що постановою Одеської Губернської житлової комісії від 23 жовтня 1922 року родичам позивачки, а саме: її батькові - ОСОБА_5, рідним сестрам батька - ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та рідному брату батька ОСОБА_3, було повернуто у порядку денаціоналізації, як попередньому власнику, належне їм на праві приватної власності домоволодіння за адресою: Пересипський район міліції по Лісній вулиці під № 16, що складаються з двору та будівель, розташованих на земельній ділянці мірою всього 194,75 кв. саж. у границях між домоволодіннями сусідніх домоволодільців.

Фактично батькові позивачки та його рідному брату та сестрам у рівних долях, а саме по 11/80 частини належало домоволодіння № 16 по вул. Одарія в м. Одесі, а саме житлові будинки під літ. «А» та „Ж з допоміжними приміщеннями надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г- гараж, И - навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, що підтверджується листом КП „БТІ ОМР № 453459.67 від 12.03.2015р..

11 жовтня 1973 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 на підставі договору дарування за № 2-6006 - 11/80 частин домоволодіння за адресою : м. Одеса, вул. Одарія (раніше Лісова), 16.

21 вересня 1978 року помер батько позивачки ОСОБА_5.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці достовірно невідома доля сестри батька - ОСОБА_4 та його рідного брата ОСОБА_3. В той же час, вона після смерті батька ОСОБА_5 позивачка також стала користуватись належним ОСОБА_4 та ОСОБА_3 нерухомим майном, а саме: належними ОСОБА_4 -11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 32,8 кв.м., у тому числі: 1-1 - житлова, загальною площею 17,9 кв.м.; 1-2 - коридор, загальною площею 5,5 кв.м.; 1-3 - кухня, загальною площею 9,4 кв.м., а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II мостіння, №1-5,7 огорожа, та належними ОСОБА_3 - 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія раніше (Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку, зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під Літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 43,0 кв.м., у тому числі: 2-1 - житлова - загальною площею 8,9 кв.м.; 2-2 - коридор, загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2а - комора, загальною площею 3,4 кв.м; 2-3 - житлова, загальною площею 17,1 кв.м; 2-4 веранда 11,1 кв.м. а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображених у вищевказаному технічному паспорті. Вищевказаний факт в судовому засіданні підтвердили свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом

Згідно до частини 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Таким чином, суд вважає, що оскільки позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом останніх десяти років, то вона має право визнати за собою право власності в порядку набувальної давності на дане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення факту володіння майном, про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

2. Встановити факт, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1, відкрито та безперервно володіла: 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що складається в цілому з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Ж», загальною площею 248, 7 кв.м., житловою площею 145,1 кв.м, допоміжна площа 103,6 кв., а також надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., що були зареєстровані за ОСОБА_3, починаючи з 1978р. по теперішній час.

3. Встановити факт, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1, відкрито та безперервно володіла: 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (колишня „Лісова), 16, що складається в цілому з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Ж», загальною площею 248, 7 кв.м., житловою площею 145,1 кв.м, допоміжна площа 103,6 кв., а також надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., що були зареєстровані за ОСОБА_4, починаючи з 1978р. по теперішній час.

4. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю

на 11/80 частин домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, 16, що складається в цілому з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Ж», загальною площею 248, 7 кв.м., житловою площею 145,1 кв.м, допоміжна площа 103,6 кв., а також надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., які належали ОСОБА_3.

до складу даної 11/80 частин домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія , 16 входять: 2-1 - житлова - загальною площею 8,9 кв.м.; 2-2 - коридор, загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2а - комора, загальною площею 3,4 кв.м; 2-3 - житлова, загальною площею 17,1 кв.м; 2-4 - веранда 11,1 кв.м., , загальною площею 43,0 кв.м., у тому числі: житловою площею 26,0, допоміжна площа 17,0 кв.м., розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А», а також 11/80 частин допоміжних приміщень надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., згідно техпаспорту станом на 05.05.2015р..

5. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю

на 11/80 частин домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, 16, що складається в цілому з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «Ж», загальною площею 248, 7 кв.м., житловою площею 145,1 кв.м, допоміжна площа 103,6 кв., а також надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., які належали ОСОБА_4.

до складу даної 11/80 частини домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, 16 входять: 1-1 - житлова, площею 17,9 кв.м.; 1-2 - коридор, загальною площею 5,5 кв.м.; 1-3 - кухня, площею 9,4 кв.м., загальною площею 32,8 кв.м, житлова площа 17.9. кв.м, підсобна площа 14,9 кв.м., розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А», а також 11/80 частин допоміжних приміщень надвірних споруд сараїв літ. «Б,Е,Д,З», літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - гараж, літ. «И»- навіс, І,ІІ мостіння, №1-5,7 огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 547 кв.м., згідно техпаспорту станом на 05.05.2015р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Суддя