Номер справи 220/1778/16-ц
Номер провадження № 2/220/628/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ступіна І.М.

при секретарі Кірпічнікової Н.Е.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт. Велика Новосілка , Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної частки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної частки.

Свої позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтовує тим, що 01.04.2016 року між нею та громадянином РФ Мальцевим ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 5,27 га., кадастровий № :01:001:0192, розташованої на території Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, належної йому як єдиному спадкоємцю померлого23.01.2008 року батька ОСОБА_5 за 50 000 (пятдесят тисяч) гривень. На підтвердження факту продажу відповідачем було складено розписку в якій він також зобовязався в строк не більше пяти робочих днів від дня укладання цієї розписки завірити цей договір нотаріально, однак до теперішнього часу так і не виконав своєї обіцянки. На всі вимоги позивачки кожного разу відповідає, що не має часу піти до нотаріуса.

Відповідно до відповіді Відділу Держгеокадастру у Великоновосілківському районі Донецької області № М-146/0-154/6-16 від 22.08.2016 року, було підтверджено , що ОСОБА_5 взамін сертифіката на право на земельн частку (пай) отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження голови Великоновосілківської райдержадміністрації від 14.01.2005 року № 12, площею 5,27 га., серії ДН № 059453 зареєстрований в книзі реєстрації державних актів 01.03.2005 № 1136.

Позивач у судове не з»явився, надіслав на адресу суду заяву, у якій свої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутність.

Відповідач у судове не з»явився, надіслав на адресу суду заяву, у якій позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ст.220 ЦК України, уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст.ст.16, 220, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної частки задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,27 га., кадастровий :01:001:0192, розташованої на території Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, укладеного 01.04.2016 року між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 5,27 га., кадастровий :01:001:0192, розташованої на території Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.М.Ступін