Справа№592/9178/16-ц
Провадження №2/592/2601/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою, вселення до квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності його бабусі ОСОБА_3, яка померла 24.09.2000 року. Згідно заповіту, складеному ОСОБА_3, остання заповідала належну їй квартиру своєму синові - відповідачу ОСОБА_2 і онуку - позивачу по справі ОСОБА_1, в рівних частинах кожному. Після смерті ОСОБА_3 позивач та відповідач ОСОБА_2 прийняли спадщину, подавши відповідні заяви до нотаріальної контори. Відповідачу ОСОБА_2 нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2. Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 12.01.2007 року за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/2 частину вказаної вище квартири в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 та. вселено до квартири. Спірна квартира складається з двох жилих кімнат, площею 17,1 кв.м. і 14,0 кв.м., загальна площа квартири - 45,6 кв.м. 25.01.2012 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував своє місце проживання у вказаній квартирі. В даний час в квартирі зареєстровано дві особи: позивач ОСОБА_1 і відповідач ОСОБА_2 З 2007 року протягом кількох років позивач їздив на заробітки до Росії і тривалий час перебував за межами України. Після того як позивач припинив роботу в Росії та повернувся в м.Суми у нього виникла потреба у житлі. Однак, незважаючи на те, що ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частини квартири, відповідач не впускає його до приміщення квартири, заперечує його право на користування, проживання в квартирі. Відповідач відмовляється надати позивачу дублікат ключів від вхідних дверей до квартири. При цьому, без згоди позивача, відповідач ОСОБА_2 вселив до спірної квартири співмешканку, з якою фактично проживає і користується всіма приміщеннями квартири. Таким чином, через перешкоди з боку відповідача ОСОБА_2 позивач тривалий час позбавлений можливості користуватися належною йому на праві спільної часткової власності квартирою. Іншого житла на праві власності за позивачем не зареєстровано. В даний час позивач вимушений проживати в с. Н.Сироватка разом з батьком. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким усунути йому, як співвласнику, перешкоди в користуванні приміщеннями квартири АДРЕСА_2, зобов'язавши відповідача ОСОБА_2 надати йому дублікат ключів від замків на вхідних дверях до вказаної квартири і вселити його у квартиру АДРЕСА_3.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що він заперечує проти проживання відповідача в квартирі, оскільки позивач схильний до скоєння крадіжок майна. Років пять назад він та його дружина зробили ремонт в квартирі, позивач ніяких коштів на утримання квартири, підтримання її в належному стані не надає. В квартирі проживає він та його дружина ОСОБА_4 Позивач приходив до нього в серпні та восени 2016 року, але він не впустив його до квартири, ключів від квартири позивач не має.

Свідок ОСОБА_5, який є батьком позивача, пояснив, що позивач ОСОБА_2 не пускає його сина в квартиру кілька років. Його син ОСОБА_1 в серпні 2016 року повернувся з заробітків, приходив до відповідача, але відповідач не пустив його до квартири. В жовтні 2016 року син також приходив до відповідача, але його не пустили, до квартири він не потрапив. Відповідач не бажає, щоб син проживав, посилається на те, що зробив ремонт та його син не платить за житло. У сина не має ключів ні від квартири, ні від підїзду. Син має намір проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свідок ОСОБА_4, яка є дружиною відповідача, пояснила, що в листопаді 2009 року вона зареєструвала шлюб з відповідачем, проживає з ним протягом 15 років. В квартирі ОСОБА_2 та нею проведений капітальний ремонт, вони повністю поміняли всі вікна, сантехніку, зробили ремонт в кімнатах. Ніяких коштів на проведення ремонту в квартирі позивач не надавав. У позивача не має доступу до квартири, вони не дають позивачу ключів

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_4, частка в праві власності кожного становить ?. Квартира є двокімнатною, житловою площею 31,1 кв.м, загальною площею 46,38кв.м.

Викладені обставини підтверджуються витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10), інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.24 ).

Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст.319,321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та не може бути обмежений у здійсненні права власності.

Позивач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_4, а тому має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Також з 25.01.2012 року позивач ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою з місця реєстрації (а.с.11). ОСОБА_1 кілька років їздив на заробітки в Росію, в серпні 2016 року повернувся в м.Суми, але не може потрапити до квартири.

Відповідач заперечує право позивача на проживання в спірній квартирі, можливість вільно користуватися квартирою.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 підтвердив, що позивач не має ключів від вхідних дверей квартири і він проти проживання позивача в квартирі, посилаючись на те, що ним та його дружиною без участі позивача був проведений ремонт в квартирі та він не довіряє позивачу.

Допитана як свідок дружина відповідача ОСОБА_4 підтвердила, що позивач не має доступу до квартири. Свідок ОСОБА_5 батько позивача підтвердив, що в серпні та в жовтні 2016 року його син приходив до відповідача, але останній не впустив його до квартири, ключів від квартири син не має. Ці обставини не заперечував і відповідач ОСОБА_2

Згідно з ст.ст.317, 319, 321 ЦК України відповідач не має права обмежувати права позивача у здійсненні права власності. Питання утримання житла повинні вирішуватися сторонами відповідно до норм ЦК України.

Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач ОСОБА_2, який створює перешкоди позивачу у володінні та користуванні квартирою, не має права обмежувати позивача у здійсненні права власності.

Враховуючи викладене, права позивача ОСОБА_1 підлягають захисту. Суд вважає необхідним усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні приміщеннями квартири АДРЕСА_4, зобовязавши ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 дублікат ключів від замків на вхідних дверях до квартири АДРЕСА_5 та вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_5.

Керуючись ст.ст.317, 319, 355, 356, 357 ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні приміщеннями квартири АДРЕСА_4, зобовязавши ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 дублікат ключів від замків на вхідних дверях до квартири АДРЕСА_5.

Вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_5.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551грн.20коп. в відшкодування судового збору.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко