Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2016 року Приазовський районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарі: Поліщук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Приазовське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Приазовського району Запорізької області, третя особа: Комунальне підприємство «Нерухомість» про визнання права власності на майно у порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним вище позовом.

В обґрунтовування позову посилається на наступні обставини:

Так, 07.06.2015 року померла її мати, ОСОБА_3 і після її смерті відкрилась спадщина, що складається з 11/20 часток жилого будинку з господарськими спорудами по вул. Українська (Леніна), будинок 83 в с.Ботієве Приазовського району Запорізької області.

Вона є єдиної спадкоємицею за законом після смерті матері і в установлений законом строк звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом.

Постановою нотаріуса від 18.07.2016 року їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії-видачі свідоцтва про на спадщину за законом на 11/20 часток жилого будинку з господарськими спорудами по вул. Українська (Леніна), будинок 83 в с.Ботієве Приазовського району Запорізької області, у звязку з тим, що нею не поданий документ з технічним описом всього житлового будинку, частка якого буде успадковуватися.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.07.1990 року, виданого виконавчим комітетом Приазовської районної ради народних депутатів на підставі рішення виконавчого комітету Приазовської районної ради народних депутатів № 213 від 04.07.1990 року ОСОБА_3 належить 11/20 часток житлового будинку № 83 по вул. Леніна в с.Ботієве Приазовського району Запорізької області. Право власності зареєстровано Мелітопольським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 6, реєстровий номер № 406 від 04.07.1990 року

Відповідно договору купівлі-продажу від 18.11.1991 року, посвідченого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради,ОСОБА_4 належить 9/20 часток житлового будинку № 83 по вул. Леніна в с.Ботієве та зареєстровано Мелітопольським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 6,реєстровий номер № 406 від 08.07.1992 року.

13.08.2008 року КП «Нерухомість-П» проведена поточна технічна інвентаризація вищезазначеного житлового будинку щодо виділення часток житлового будинку № 83 по вул. Леніна в с.Ботієве в окремі обєкти нерухомості, про що було складено відповідний акт.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради № 273 від 30.07.2008 року за актом КП »Нерухомість-П» від 13.08.2008 року від 13.08.2008 року поділено домоволодіння по вул. Леніна № 83 на два окремих: житловий будинок (літ. А), який належить ОСОБА_5 з поштовою адресою вул. Леніна, буд. № 83а с.Ботієве та на житловий будинок (літ. А), який належав ОСОБА_3 з поштовою адресою - вул. Леніна, буд. № 83 с.Ботієве.

25.05.2009 року ОСОБА_5 отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок як на окремий обєкт нерухомості.

Однак мати за життя не встигла оформити право власності на окремий обєкт нерухомості, а саме не встигла отримати правовстановлюючий документ на житловий будинок № 83 (літ. А) по вул. Українській (Леніна),як на окремий обєкт нерухомості, тому це стало підставою для відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з тим, що порушено цілостність житлового будинку і неможливо подати документи з технічним описом всього житлового будинку. Технічний паспорт на житловий будинок № 83 по вул. Українська(Леніна) в с.Ботієве виготовлено як на окремий обєкт нерухомості і право власності повинно бути зареєстровано як на окремий обєкт нерухомості, а не на частку.

Тому просить суд визнати за нею у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок № 83,загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею-27,9 кв.м, зазначений на плані під літерою»А-1» з господарськими будівлями і спорудами:

Г-1-сарай,Д-1-сарай,Е-1-господарсько-побутоваприбудова,Пг-льох,к-басейн,к-колодязь, д-душова, у-вбиральня, №1,2-огорожа, № 3-водогін № 4-огорожа, що розташовані по вулиці Українській (Леніна) в селі Ботієве Приазовського району Запорізької області.

Посилаючись на норми Цивільного кодексу України (далі ЦК України) просить позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не прибула, хоча належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи, надала заяву про розгляд справи у її відсутність з висловленням думки про підтримання позову та його задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Приазовського району Запорізької області у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи, надавши заяву про розгляд справи за відсутністю представника сільської ради з висловленням думки про ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог.

Третя особа, Комунальне підприємство »Нерухомість - П» у судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи судовою повісткою про що свідчить зворотна розписка.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини:

згідно копії свідоцтва про смерть, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Приазовського району Запорізької області від 08.06.2015 року, про що складено відповідний актовий запис № 20 (а.с.10 ), ОСОБА_3 померла 07.06.2015 року;

згідно довідки, виданої ОСОБА_2 сільською радою за номером № 937 від 22.07.2016 ( а.с.11) видно, що ОСОБА_3 була зареєстрована та постійно проживала з 1953 року по день смерті 07.06.2015 року за адресою: село Ботієве, вулиця Леніна, будинок № 83 Приазовського району Запорізької області;

згідно копії свідоцтва про народження, виданої виконавчим комітетом Райнівськім сільським РАГС 24.07.1952 року, про що в книзі реєстрації актів про народження проведена запис № 25 ( а.с.12), ОСОБА_6 народилась 14.07.1952 року, в графі батьки записано Батько: ОСОБА_7, мати: ОСОБА_3;

згідно свідоцтва про укладання шлюбу, виданого 04.09.1982 року відділом РАГСУ м. Лубни Полтавської області, про що в книзі реєстрації актів про укладання шлюбу зроблено запис № 383, після укладання шлюбу присвоєно ОСОБА_6 з ОСОБА_8 прізвище «Сепік» ( а.с.13);

згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.07.2016 року (а.с.14) вбачається про те, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у звязку з неподанням документа з технічним описом всього житлового будинку, який знаходиться за адресою: село Ботієве, Приазовського району Запорізької області, вул. Леніна, будинок № 83;

згідно рішення виконавчого комітету Приазовської районної ради № 213 від 04.07.1989 року видано - свідоцтво про право власності на житловий будинок б/н від 04.07.1990 року на 11/20 часток житлового будинку на імя ОСОБА_3, яке зареєстровано в БТІ в реєстраційну книгу № 6 за реєстраційним номером № 406 04.07.1990 року ( а.с.15);

згідно довідки-характеристики КП »Нерухомість - П» Приазовської районної ради Запорізької області за номером № 167 від 04.07.2016 року ( а.с.16) видно, що відповідно інвентарного обліку КП «Нерухомість П» 11/20 частки житлового будинку № 83 по вул. Українській (Леніна) в с.Ботієве Приазовського району Запорізької області належить ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності від 04.07.1990 року. Технічна характеристика житлового будинку після поділу складає: 2-1 кухня-8,8 кв. м, 2-2 кімната-13,9 кв. м., 2-3 кімната-8,1 кв. м, 2-4 кімната-5,9 кв. м, Г-1 сарай, Д-1сарай, Е-1 госппобутова прибудова, пг-льох, к-басейн, к-колодязь, № 3-водогін, д-душова, у-вбиральня, №1,2,4-огорожа, №3-водогін.

Загальна площа житлового будинку складає-36,7 кв.м, житлова площа-27,9кв.м.

Самочинне будівництво відсутнє.

згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 83 по вулиці Українська(Леніна) с.Ботієве від 04.07.2016 року( а.с.17-21) видно, що житловий будинок побудовано до 1917 року, два сараї у 1964 році, прибудова та інші споруди у 1987року;

згідно довідки-характеристики КП »Нерухомість - П» Приазовської районної ради Запорізької області за номером № 200 від 20.07.2016 року ( а.с.22) видно, що відповідно 12.10.1989 року Мелітопольським БТІ була проведена первинна технічна інвентаризація житлового будинку № 83 по вул.Леніна с.Ботієве Приазовського району Запорізької області. Відповідно рішення виконавчого комітету Приазовської районної ради № 213 від 04.07.1990 року видано - свідоцтво про право власності на житловий будинок б/н від 04.07.1990 року на 11/20 частини житлового будинку на імя ОСОБА_3, свідоцтво про право власності на житловий будинок б/н від 04.07.1990 року на 9/20 частини житлового будинку на імя ОСОБА_9К.У 1991 році після смерті ОСОБА_9 право власності на дану частку було зареєстровано за ОСОБА_10 згідно свідоцтва про право на спадщину № 600 від 04.06.1991 року; У том ж році 9/20 частки цього ж будинку було відчужено та зареєстровано за ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу №284 від 18.11.1991 року.13.08.2008 року техніком КП »Нерухомість - П»була проведена технічна інвентаризація житлового будинку з метою виділення частки в окрему одиниці та складено акт про порядок користування співвласниками обєкта нерухомості по вул. Леніна, 83, с.Ботієве. Згідно рішення ОСОБА_2 сільської ради № 273 від 30.07.32008 року «Про заміну правовстановлюючих документів на житловий будинок, ОСОБА_5 присвоєно поштову адресу с.Ботієве, вулиця Леніна,83а та оформлено свідоцтво про право власності б/н від 25.05.2009 року. ОСОБА_3 за життя не встигла свої 11/20 частки відокремити в окрему одиницю і це є перешкодою щодо оформлення житлового будинку як окремого обєкту нерухомості.

згідно акта про порядок користування співвласниками обєктом нерухомості по вул. Леніна,83 с.Ботієве, дата 13.08.2008 року ( а.с.23) вбачається про те, що співвласникам даного житлового будинку є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 кожному виділяються в натурі обєкти нерухомості ( кімнати житлового будинку та господарські будівлі).

згідно довідки-характеристики КП »Нерухомість - П» Приазовської районної ради Запорізької області за номером № 222 від 26.07.2016 року (а.с.24-25) видно, що ОСОБА_3 за життя не встигла оформити право власності відповідно до ідеальних часток, тому це стало підставою для відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки здійснено поділ житлового будинку на два окремих обєкта нерухомості.

згідно договору купівлі-продажу будинку від 18.11.1991 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради,зареєстровано18.11.1991 року за номером № 284 - ОСОБА_5 є власником 9/20 часток житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться в с.Ботієве, вул. Леніна,83 (ас.26).

рішенням ОСОБА_2 сільської ради Приазовського району Запорізької області № 273 від 30.07.2008 року про заміну правовстановлюючих документів на житловий будинок, розташований по вул. Леніна,83а(а.с.27) видно що, присвоєно поштову адресу домогосподарству: село Ботієве Приазовського району Запорізької області, вул. Леніна, 83а, виконкому Бєотієвської сільської Ради видати на ім'я ОСОБА_5 свідоцтва про право власності на житловий будинок.

згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.05.2009 року( а.с.28) видно, що власником будинку 83а по вул. Леніна, с. Ботієве Приазовського району Запорізької області є ОСОБА_5. А на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, житловий будинок № 83а за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право власності б/н від 25.05.2009 року, виданої Ботіївською сільською радою, зареєстровано в КП «Нерухомість-П» Приазовської районної ради Запорізької області 25.05.2009 року, номер витягу 22817686.

згідно свідоцтва про смерть, виданого ОСОБА_2 сільською радою Приазовського району Запорізької області 18.03.2008 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 11( а.с ) видно, що Нєнова (дівоче прізвище ОСОБА_11),яка була єдиною сестрою позивача, померла 15.03.2008 року.

згідно повідомлення завідуюча Мелітопольської державної нотаріальної контори, який діє в порядку заміщення завідуюча Приазовської районної державної нотаріальної контори Запорізької області від 23.08.2016 року за вихідним номером № 677/01-16 ( а.с.) видно, що після смерті померлого у Приазовській районній державній нотаріальній конторі Запорізької області спадкова справа не відкривалася.

згідно повідомлення приватного нотаріуса Приазовського нотаріального округу від 15.08.2016 року за вихідним номером № 371/01-16( а.с.) видно, що після смерті ОСОБА_3, що мешкала село Ботієве, вул. Леніна, 83, Приазовського району Запорізької області надійшов лист від доньки померлої ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, в якому вона приймає спадщину після смерті матері за законом. На підставі заяви, яка зареєстрована 28.07.2015 року у книзі реєстраційних вхідних документів за № 130, відкрита спадкова справа № 55/2015 року, що зареєстровано у спадковому реєстрі 28.07.2015 року за номером 57742731, інших спадкоємців за даними, що надані ОСОБА_2 сільською радою від 27.07.2015 року за вихідним номером № 840-немає.

Приведені фактичні дані свідчать про наявність між сторонами цивільно-правових відносин.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла(спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтями 1217,1218 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ч.ч.1,2 ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно до ч.3 ст.1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом ( стаття 1261 ЦК України)

Главою 89 ЦК України передбачено оформлення права на спадщину.

Нормою статті 1296 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно з ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Слід зазначити, що в постанові Пленуму Верховного Суду України, особа, якій відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

На підставі постанови про відмову у вчиненні приватним нотаріусом нотаріальної дії від 18.07.2016 року ( а. с.14 ) відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з неподанням документа з технічним описом всього житлового будинку, який знаходиться за адресою: село Ботієве, Приазовського району Запорізької області, вул. Леніна, будинок № 83.

Разом з тим судом встановлено, що в установлений законом шестимісячний строк позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, однак не може оформити спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.

частиною першої статті 316 ЦК України визначено, що під правом власності розуміється право особи на річ(майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток з них у праві власності є спільною частковою власністю.

ч.2даної статті, субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи.

Отже право спільної часткової власності-це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а частковою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Разом з тим, згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК). Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 підкреслює, що судам при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Як розяснює Верховний суд України у п. 14 Постанови пленуму «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності від № 20 від 22.12.1995 (із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України № 15від 25.05.98)квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

З 1 січня 2013 р. набули чинності зміни до ст. 364 ЦК, внесені Законом України від 11 лютого 2010 р. № 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України". Статтю 364 Кодексу доповнено новою частиною такого змісту: "У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації".

Згідно до ст.182 ЦК України та положення п.1ч.1ст.4 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07 2004р. № 1952-IV право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державної реєстрації.

Тобто необхідною обовязковою умовою для належного здійснення права власності на окрему частину житлового будинку є визнання цього права власності судом.

Відповідно до ст. 19 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07 2004р. № 1952-IV підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

ОСОБА_3 за життя не встигла отримати правовстановлюючий документ на житловий будинок (літ. А) як на окремий об'єкт нерухомості, а із наданих позивачем вищезазначених документів можливо виділення частки співвласника в окремий обєкт нерухомості

За таких обставин вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10,11, 60, 212, 215-218ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 07 червня 2015 року на житловий будинок № 83, загальною площею 36,7 кв. м, житловою площею-27,9 кв. м, зазначений на плані під літерою»А-1»з господарськими будівлями і спорудами: Г-1-сарай, Д-1-сарай, Е-1-господарсько - побутова прибудова, Пг - льох, к-басейн, к- колодязь, д- душова, у-вбиральня, №1,2-огорожа, № 3-водогін, № 4-огорожа,що розташовані по вулиці Українській (Леніна) в селі Ботієве Приазовського району Запорізької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М.Апалькова