Провадження №2/523/4994/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2016 р.

Суворовський районний суд місті Одеси в складі:

головуючого судді Кисельова В.К.,

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю представника позивача - Горбенка М.М.

представника відповідача - Войтенка В.В.

представника відповідача - Мельничука Р.В.

відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» до Малиновського відділу Державної виконавчої служби м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, ТОВ «БК Укрмонтажбуд ЛТД», ОСОБА_4, про зняття арешту з нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» звернувся з позовом до Малиновського відділу Державної виконавчої служби м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, ТОВ «БК Укрмонтажбуд ЛТД», ОСОБА_4, про зняття арешту з нерухомого майна. Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.02.2013 року Малиновський районний суд м. Одеси ухвалив Рішення по справі 1519/14138/12, яким задовольнив в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та TOB «БК «Укрмонтажбуд Лтд», про стягнення боргу за договором позики.

28.05.2013р. року Малиновський районний суд м. Одеси видав виконавчий лист № 1519/14138/12.

10.02.2014р. Постановою державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Корецькою І.С., в ході виконання виконавчого листа № 1519/14138/2012, накладено арешт та заборону на відчуження всього майна боржника TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД». В результаті чого, накладено арешт на (іпотечне) нерухоме майно нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач TOB «Агро-Транзит-Інвест», набув право власності вищевказане нерухоме майно, в результаті задоволення вимог за іпотечним договором.

Так, 05.08.2008 року між ПАТ «ВТБ Банк» та TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» укладено Договір про відкриття кредитної лінії № 16/08. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ «ВТБ Банк» та TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» укладено Іпотечний договір, реєстровий № 6153. Відповідно до умов іпотечного договору TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» передало в іпотеку нерухоме майно нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В результаті невиконання зобов'язань по кредитному договору відбулось наступне:

02 березня 2012 року Господарський суд Одеської області ухвалив рішення (справа № 24/17-4685-2011), яким задовольнив позовні вимоги ПАТ «ВТБ Банк» до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» про стягнення на предмет іпотеки та звернув стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку TOB "БК УКРМОНТАЖБУД ЛТД" (код 35767695), а саме нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2093,2 кв.м., з метою задоволення вимог ПАТ "ВТБ Банк", () за договором про відкриття кредитної лінії №16/08 від 05.08.2008р.

26.03.2012 року Господарський суд Одеської області видав судовий наказ по примусовому виконанню рішення Господарського суду Одеської області у справі № 24'17-4685-2011, про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

28.05.2012 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Хомишиним Ю.Б., відкрито виконавче провадження № 32795665 по примусовому виконанню наказу № 24/17-4685-2011 Господарського суду Одеської області, виданого 26.03.2012 року, про звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку TOB "БК УКРМОНТАЖБУД ЛТД", а саме нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2 093,2 кв. м.

Також, 10.04.2014 року Постановою державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Селезньовим М.О., в ході виконавчого провадження № 32795665, накладено арешт на нерухоме майно боржника, а саме на нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

04.12.2013 року Суворовський районний суд м. Одеси ухвалив рішення, яким задовольнив позовні вимоги ПАТ «ВТБ Банк» про стягнення заборгованості з ОСОБА_9 за договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року.

10.04.2014 року Суворовський районний суд м. Одеси видав виконавчий лист по примусовому виконанню рішення Суворовського районного суду м. Одеси у справі № 523/6021/13-ц, про стягнення заборгованості з ОСОБА_9 за договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року.

26.06.2016 року головний державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Пінським Ю.В., відкрито виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа № 523/6021/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси від 10.04.2014 року.

26.06.2016 року Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень ДВС України Пінським Ю.В., накладено арешт на майно боржника та оголошено заборону на його відчуження.

11.07.2016 року Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси здійснено процесуальне правонаступництво по справі № 523/6021/13-ц (присвоєно окремий № 523 9160/16-ц), а саме: замінено первісного стягувача Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, ідентифікаційний код - 14359319) на його правонаступника - нового стягувача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Транзит-Інвест» (73011, м. Херсон, вул. Домобудівна, буд. 11, код ЄДРПОУ - 36329025).

Відповідно до нижче викладеного відбулась заміна первісного кредитора (стягувача) ПАТ «ВТБ Банк» на нового кредитора (стягувача) TOB «Агро-Транзит-Інвест».

24.05.2016 року між TOB «Арма Факторинг» та ПАТ «ВТБ Банк» укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за Договором про відкриття кредитної лінії. Відповідно до п. 2. Договору про відступлення права вимоги грошових зобов'язань від первісного кредитора ПАТ «ВТБ Банк» до нового кредитора TOB «Арма Факторинг» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього.

24.05.2016 року між TOB «Арма Факторинг» та ПАТ «ВТБ Банк» укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки.

Відповідно до п.п. 1.1. Договору про відступлення права вимоги від первісного кредитора ПАТ «ВТБ Банк» до нового кредитора TOB «Арма Факторинг» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього, а також право вимоги за Іпотечним договором від 05.08.2008 року, реєстровий № 6153 з усіма змінами та доповненнями до нього.

В подальшому, 24.05.2016 року між TOB «Агро-Транзит-Інвест» та TOB «Арма Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки.

Відповідно до п.п. 1.2. Договору про відступлення права вимоги від первісного кредитора TOB «Арма Факторинг» до нового кредитора TOB «Агро-Транзит-Інвест» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/18 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього, а також право вимоги за Іпотечним договором від 05.08.2008 року, реєстровий № 6153 з усіма змінами та доповненнями до нього.

Таким чином, відповідно до п.1. умов договору від «Первісного кредитора» TOB «Арма Факторинг» до «Нового кредитора» TOB «Агро-Транзит-Інвест» перейшли всі права та обов'язки іпотекодержателя за зобов'язаннями, що виникли за :

-договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями;

-іпотечним Договором гід 05.08.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., за реєстровим номером 6153

- договором від 11.11.2010 року, про внесення змін до іпотечного договору, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., за реєстровим номером 5489 (Надалі - Договір Іпотеки).

29.06.2016 року Ухвалою Господарського суду Одеської області здійснено процесуальне правонаступництво по справі № 24/17-4685-2011, а саме: замінено первісного стягувача Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, ідентифікаційний код - 14359319) на його правонаступника - нового стягувача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Транзит-Інвест» (73011, м. Херсон, вул. Домобудівна, буд. 11, код ЄДРПОУ - 36329025).

22.08.2016 року TOB «Агро-Транзит-Інвест» задовольнив свої вимоги за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року, шляхом реєстрації права власності на (іпотечне) нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди загальною площею 2080 кв.м., що розташовані за адресою : (м. Одеса, вул. Ч. Козацтва 66/3)

Відповідно до ч.1. ст. ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» -«Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності па предмет іпотеки...».

Кредитор TOB «Агро-Транзит-Інвест» скористався своїм правом передбаченим п.6.1. іпотечного договору та здійснив задоволення кредиторських вимог, шляхом реєстрації права власності на іпотечне майно, (копія інформаційної довідки з реєстру прав власності додається).

Таким чином, TOB «Агро-Транзит-Інвест» набув право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди загальною площею 2080 кв.м., що розташовані за адресою : (м. Одеса, вул. Ч. Козацтва 66/3).

Наявність арештів накладених Малиновським відділом ДВС Одеського МЮУ та Відділом примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ перешкоджає власнику нерухомого майна, здійсненню своїх конституційних прав.

На підставі викладеного, позивач просив:

- скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби, Одеського міського Управління юстиції, Корецькою І.С. від 10.02.2014 року. (В/П № 41800785),

- скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Пінським Ю.В. від 26.06.2014 року. (В/П № 43800692).

- скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Селезньовим М.О. від 11.06.2014р. (В/П№ 32795665).

В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник Малиновського відділу Державної виконавчої служби м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, та представник Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України просили вирішити справу, згідно норм чинного законодавства

Представники ТОВ «БК Укрмонтажбуд ЛТД» в судове засідання не з'явились, згідно поданого клопотання не заперечували проти задоволення позовних вимоги, а також справу просили розглянути у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засідання не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що 20.02.2013 року Малиновський районний суд м. Одеси ухвалив Рішення по справі 1519/14138/12, яким задовольнив в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та TOB «БК «Укрмонтажбуд Лтд», про стягнення боргу за договором позики.

28.05.2013р. року Малиновський районний суд м. Одеси видав виконавчий лист № 1519/14138/12.

10.02.2014р. Постановою державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Корецькою І.С., в ході виконання виконавчого листа № 1519/14138/2012, накладено арешт та заборону на відчуження всього майна боржника TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД». В результаті чого, накладено арешт на (іпотечне) нерухоме майно нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач TOB «Агро-Транзит-Інвест», набув право власності вищевказане нерухоме майно, в результаті задоволення вимог за іпотечним договором.

Так, 05.08.2008 року між ПАТ «ВТБ Банк» та TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» укладено Договір про відкриття кредитної лінії № 16/08. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ «ВТБ Банк» та TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» укладено Іпотечний договір, реєстровий № 6153. Відповідно до умов іпотечного договору TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» передало в іпотеку нерухоме майно нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В результаті невиконання зобов'язань по кредитному договору відбулось наступне:

02 березня 2012 року Господарський суд Одеської області ухвалив рішення (справа № 24/17-4685-2011), яким задовольнив позовні вимоги ПАТ «ВТБ Банк» до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» про стягнення на предмет іпотеки та звернув стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку TOB "БК УКРМОНТАЖБУД ЛТД" (код 35767695), а саме нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2093,2 кв.м., з метою задоволення вимог ПАТ "ВТБ Банк", () за договором про відкриття кредитної лінії №16/08 від 05.08.2008р.

26.03.2012 року Господарський суд Одеської області видав судовий наказ по примусовому виконанню рішення Господарського суду Одеської області у справі № 24/17-4685-2011, про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

28.05.2012 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Хомишиним Ю.Б., відкрито виконавче провадження № 32795665 по примусовому виконанню наказу № 24/17-4685-2011 Господарського суду Одеської області, виданого 26.03.2012 року, про звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку TOB "БК УКРМОНТАЖБУД ЛТД", а саме нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2 093,2 кв. м.

Також, 10.04.2014 року Постановою державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Селезньовим М.О., в ході виконавчого провадження № 32795665, накладено арешт на нерухоме майно боржника, а саме на нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

04.12.2013 року Суворовський районний суд м. Одеси ухвалив рішення, яким задовольнив позовні вимоги ПАТ «ВТБ Банк» про стягнення заборгованості з ОСОБА_9 за договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року.

10.04.2014 року Суворовський районний суд м. Одеси видав виконавчий лист по примусовому виконанню рішення Суворовського районного суду м. Одеси у справі № 523/6021/13-ц, про стягнення заборгованості з ОСОБА_9 за договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року.

26.06.2016 року головний державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Пінським Ю.В., відкрито виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа № 523/6021/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси від 10.04.2014 року.

26.06.2016 року Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень ДВС України Пінським Ю.В., накладено арешт на майно боржника та оголошено заборону на його відчуження.

11.07.2016 року Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси здійснено процесуальне правонаступництво по справі № 523/6021/13-ц (присвоєно окремий № 523 9160/16-ц), а саме: замінено первісного стягувача Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, ідентифікаційний код - 14359319) на його правонаступника - нового стягувача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Транзит-Інвест» (73011, м. Херсон, вул. Домобудівна, буд. 11, код ЄДРПОУ - 36329025).

Відповідно до нижче викладеного відбулась заміна первісного кредитора (стягувача) ПАТ «ВТБ Банк» на нового кредитора (стягувача) TOB «Агро-Транзит-Інвест».

24.05.2016 року між TOB «Арма Факторинг» та ПАТ «ВТБ Банк» укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за Договором про відкриття кредитної лінії. Відповідно до п. 2. Договору про відступлення права вимоги грошових зобов'язань від первісного кредитора ПАТ «ВТБ Банк» до нового кредитора TOB «Арма Факторинг» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього.

24.05.2016 року між TOB «Арма Факторинг» та ПАТ «ВТБ Банк» укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки.

Відповідно до п.п. 1.1. Договору про відступлення права вимоги від первісного кредитора ПАТ «ВТБ Банк» до нового кредитора TOB «Арма Факторинг» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього, а також право вимоги за Іпотечним договором від 05.08.2008 року, реєстровий № 6153 з усіма змінами та доповненнями до нього.

В подальшому, 24.05.2016 року між TOB «Агро-Транзит-Інвест» та TOB «Арма Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки.

Відповідно до п.п. 1.2. Договору про відступлення права вимоги від первісного кредитора TOB «Арма Факторинг» до нового кредитора TOB «Агро-Транзит-Інвест» перейшло право вимоги до TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД», за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/18 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього, а також право вимоги за Іпотечним договором від 05.08.2008 року, реєстровий № 6153 з усіма змінами та доповненнями до нього.

Таким чином, відповідно до п.1. умов договору від «Первісного кредитора» TOB «Арма Факторинг» до «Нового кредитора» TOB «Агро-Транзит-Інвест» перейшли всі права та обов'язки іпотекодержателя за зобов'язаннями, що виникли за :

-договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року з усіма змінами та доповненнями;

-іпотечним Договором гід 05.08.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., за реєстровим номером 6153

- договором від 11.11.2010 року, про внесення змін до іпотечного договору, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., за реєстровим номером 5489 (Надалі - Договір Іпотеки).

29.06.2016 року Ухвалою Господарського суду Одеської області здійснено процесуальне правонаступництво по справі № 24/17-4685-2011, а саме: замінено первісного стягувача Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, ідентифікаційний код - 14359319) на його правонаступника - нового стягувача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Транзит-Інвест» (73011, м. Херсон, вул. Домобудівна, буд. 11, код ЄДРПОУ - 36329025).

22.08.2016 року TOB «Агро-Транзит-Інвест» задовольнив свої вимоги за Договором про відкриття кредитної лінії № 16/08 від 05.08.2008 року, шляхом реєстрації права власності на (іпотечне) нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди загальною площею 2080 кв.м., що розташовані за адресою : (м. Одеса, вул. Ч. Козацтва 66/3)

Відповідно до ч.1. ст. ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» -«Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності па предмет іпотеки...».

Кредитор TOB «Агро-Транзит-Інвест» скористався своїм правом передбаченим п.6.1. іпотечного договору та здійснив задоволення кредиторських вимог, шляхом реєстрації права власності на іпотечне майно, (копія інформаційної довідки з реєстру прав власності додається).

Таким чином, TOB «Агро-Транзит-Інвест» набув право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди загальною площею 2080 кв.м., що розташовані за адресою : (м. Одеса, вул. Ч. Козацтва 66/3).

Суд вважає, що наявність вищевказаних арештів перешкоджає власнику у здійсненні розпорядженні майном.

Так, відповідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 606 ЦК України зобов'язання припиняється поєднанням боржника і кредитора в одній особі.

Таким чином, враховуючи той факт, що зобов'язанні які виникли TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД» перед ПАТ «ВТБ Банк» за договором про відкриття кредитної лінії № 16/08, а також за іпотечним договором , реєстровий № 6153 перейшли до позивача - TOB «Агро-Транзит-Інвест», то наявність належності позивачу на праві власності об'єкту іпотеки, фактично припинив зобов'язання в частині іпотеки майна, що належало TOB «БК Укрмонтажбуд ЛТД».

На підставі викладеного, суд вважає, що необхідно скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Пінським Ю.В. від 26.06.2014 року. (В/П № 43800692), а також скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Селезньовим М.О. від 11.06.2014р. (В/П№ 32795665).

Крім того, згідно ч.4. ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», право іншої особи з вищим пріоритетом щодо строкового користування нерухомим майном, набутим у власність іпотекодержателем, зберігає чинність відповідно до умов договору, яким обумовлено таке користування. Права та вимоги третіх осіб на предмет іпотеки набутий у власність іпотекодержателем, які мають нижчий пріоритет, ніж вимога іпотекодержателя, втрачають чинність.

Згідно до ч. 7 ст. 44 ЗУ «Про виконавче провадження» - «Вимоги стягувачів кожної наступної черги задовольняються після повного задоволення вимог стягувачів попередньої черги. У разі недостатності стягненої суми для повного задоволення усіх вимог однієї черги ці вимоги задовольняються пропорційно належній кожному стягувачеві сумі».

Таким чином, TOB «Агро-Транзит-Інвест» є першочерговим кредитором (стягувачем) по відношенню до ОСОБА_4 (позивач у справі: № 1519/14138/12).

На підставі викладеного, суд вважає, що необхідно скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби, Одеського міського Управління юстиції, Корецькою І.С. від 10.02.2014 року. (В/П № 41800785).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 321, 606, 391 ЦК України, ч.4, 7 ст. 44 ЗУ «Про виконавче провадження» , ст.ст. ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» до Малиновського відділу Державної виконавчої служби м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, ТОВ «БК Укрмонтажбуд ЛТД», ОСОБА_4 про зняття арешту з нерухомого майна - задовольнити.

2. Скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить ТОВ «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби, Одеського міського Управління юстиції, Корецькою І.С. від 10.02.2014 року. (В/П № 41800785),

3. Скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Пінським Ю.В. від 26.06.2014 року. (В/П № 43800692).

4. Скасувати арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, що належить TOB «Агро-Транзит-Інвест» (код ЄДРПОУ - 36329025), а саме: нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, накладений Постановою головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Селезньовим М.О. від 11.06.2014р. (В/П№ 32795665).

5. Зобов'язати Малиновський відділ Державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області виконати рішення суду, та зняти з під арештів та заборон відчуження нежитлові споруди та приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, згідно п. 2,3,4 даного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя