Єдиний унікальний номер 149/1694/16-ц
Номер провадження 2/149/704/16
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

13 липня 2016 р. м. Хмільник

Суддя Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області Тарнавський М. В.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом до відповідача ОСОБА_2, відповідно до якого просить визнати дійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку № 17 (а саме 23/50) по вул. Дзержинського в м. Хмільнику Вінницької області від 17 вересня 2015 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Ознайомившись з позовною заявою та доданими матеріалами суд вважає, що зазначена позовна заява не відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, а саме:

- позивач не зазначає доказів на підтвердження того, що відповідач по справі ухиляються від нотаріального посвідченя договіру купівлі-продажу нерухомого майна;

- не вказано про те яким чином цей не посвідчений нотаріально договір заважає позивачу реалізувати свої права, відсутня обґрунтована постанова про відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії;

- також, суд звертає увагу на те, щоу позовній заяві позивачем не надано висновок про експертну оцінку нерухомого майна, а саме: житлового будинку, оскільки саме вартість житлового будинку буде складати ціну позову і, відповідно, буде базою для нарахування судового збору. Оцінку майна слід проводити навіть у випадку, коли спадкоємці позивачі у справі мають пільги зі сплати судового збору, оскільки відповідно до вимог статей 80 та 119 Цивільного процесуального кодексу України ціна позову має бути обовязково зазначена у позовах майнового характеру (до яких, власне і відносяться позови про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним, оскільки задоволення позову є підставою для реєстрації права власності);

- для продажу частини будинку (у разі наявності співвласника) потрібно надати заяву про відмову від привілеєвої купівлі співвласника (оформлюється нотаріально);

- відсутній кадастровий номер, якщо земля не приватизована (витяг з електронного державного земельного кадастру про присвоєння кадастрового номеру). Згідно зі ст. 377 ЦК України кадастровий номер є істотною умовою договору; якщо земля приватизована - або державний акт на право приватної власності або свідоцтво про приватну власність;

- також потрібно надати до суду довідка про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб;

- відсутні докази згоди другого з подружжя сторін на купівлю-продаж, або ж докази того, що сторони не перебувають у шлюбі, суд при розгляді справи зобов'язаний перевірити,чи є такі угоди законними, чи мали право відчужувачі на розпорядження майном, яке продається, чи не порушуються при цьому права інших осіб;

- відсутній витяг з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та довідка про відсутність податкової застави;

- всупереч вимогам п. 2 ч. 2 ст. 119 ЦПК України позивачем не вказано поштові індекси сторін;

- в порушення п. 4 ч. 2 ст. 119 ЦПК України позивачем не зазначено ціни позову, цей спір є майновим так як виник з приводу нерухомого майна і породжує право власності у набувача майна (у відмінності від визнання договору недійсним без вимог про реституцію). Таким чином, позивачу необхідно сплати судовий збір з позову майнового характеру. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру сплачується 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати.

Згідно ч. 1 ст. 121 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 119 ЦПК України, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

В разі не усунення у встановлений строк недоліків, зазначених в ухвалі, позовна заява буде вважатись неподаною і буде повернута позивачу з усіма додатками до неї, що не перешкоджатиме повторному зверненню до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 119, 121 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л ИВ :

Позову заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків терміном п'ять днів з дня отримання копії ухвали.

В разі не усунення до встановленого терміну недоліків, зазначених в ухвалі, позовна заява буде вважатись неподаною і буде повернута позивачу з усіма додатками до неї.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя М. В. Тарнавський