Справа № 531/4700/16-ц
Провадження № 2/521/2638/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2016 р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мазун І.А.,

за участю секретаря Бурдейного В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунінський», третя особа Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та реєстрацію місця проживання, -

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунінський», третя особа Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та реєстрацію місця проживання, а саме просить згідно останніх уточнень визнати за ним право користування квартирою №18 в будинку № 15а по вул. Контр-адмірала Луніна в м. Одесі, та зареєструвати його місце проживання за зазначеною адресою.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що він мешкає в квартирі АДРЕСА_1, в даній квартирі він мешкає на підставі ордеру, виданого 04.07.2011р. та укладеного між ним 03.09.2011р. та ОСББ «Лунінський» договору найму житла в будинках державного і громадянського житлового фонду. Квартира передана у безстрокове користування та складається з однієї кімнати житловою площею 18,3 кв.м. та загальною площею 33,7 кв.м., як наймач квартири здійснює плату за користування житлом. Листом від 19.02.2016р. Малиновський районний відділ у м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області відмовлено йому у реєстрації місця проживання за даною адресою, та запропоновано звернутися до суду для захисту його прав та інтересів.

Позивач в судовому засідання заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити його вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, повідомлявся заздалегідь належним чином, надав заяву про слухання справи у відсутності представника ОСББ..

Представник третьої особи в судовому засідання надала письмові пояснення, в яких зазначила, що наданий позивачем договір найму житла укладений з неналежною стороною, ордер оформлений не належним органом і не є підставою для реєстрації місця проживання позивача, а для отримання адміністративної послуги з реєстрації місця проживання позивачу необхідно звернутися до належного органу, а саме до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради для укладення договору найму (піднайму, оренди) житла, який надасть право на проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 згідно довідки № 98 від 01.02.2016р. виписки з домової книги про склад сімї і прописки постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 7)

04.07.2011р. ОСОБА_1 видано ордер на житлове приміщення № 4 серії ГП Начальником ДП ЖЕУ корпорації «Украгропромбуд», на підставі рішення № 4 ДП ЖЕЖ корпорації «Украгромпромбуд» від 04.07.2011р. видано право на зайняття житловим приміщенням жилою площею 33,7 кв.м., яке складається з 1 кімнати за адресою: АДРЕСА_2. (а.с. 25)

Згідно акту прийому-передачі жилого комплексу з балансу на баланс від 01.08.2011р, підписаного комісією ОСББ «Лунінський», директором ДП ЖЕУ корпорації «Украгропромбуд» Шелеповим та головою правління корпорації «Украгропромбуд» ОСОБА_2, на баланс ОСББ «Лунінський» передано жилий комплекс за адресою: м.Одеса, вул..Контр-Адмірала Луніна,15а. Таким чином на даний час балансоутримувачем вказаного будинку є ОСББ «Лунінський»

Відповідно до договору найму житла в будинках державного і громадянського житлового фонду від 03.09.2011р. між ОСББ «Лунинський» та ОСОБА_1, передано в найм квартиру АДРЕСА_3 та відкрито на ОСОБА_1 особовий рахунок. (а.с. 8-10,14). Зазначений договір оскаржений не був.

Згідно довідки ОСББ «Лунінський» від 25.05.2016р. боргів у ОСОБА_1 по сплаті комунальних платежів по квартирі немає.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Частина 1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

В силу п.4 ст.3 Закону Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні №1382-ІУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону, реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно Рішення Конституційного Суду України від 14 листопада 2001 року по справі №1-31/2001, положення підпункту 1 пункту 4 Положення про паспортну службу органів внутрішніх справ, затвердженого постановою Кабінету Міністрів Ураїни від 10 жовтня 1994 року № 700, щодо прописки (виписки), згідно з яким паспортна служба органів внутрішніх справ застосовує як загальне правило дозвільний порядок вибору особою місця проживання, визнано таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним), тому відсутність прописки не може бути підставою для відмови у визнанні права на користування.

Згідно розяснення Пленуму Верховного Суду України, в п.15 Постанови від 01 листопада 1996 року №9 Про застосування Конституції України при здійснені правосуддя зазначено, що наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням або ж для відмови їй у цьому.

Таким чином, встановлені в судовому засіданні факти дають підстави вважати, що позивач правомірно набув право користування квартирою, тому предявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем права користування квартирою.

Керуючись ст.. 47 Конституції України, ст. ст. 61,63 ЖК України, ст. 29 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212-215, 217-218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лунінський», третя особа Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та реєстрацію місця проживання задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) право користування квартирою № 18 в будинку № 15-а по вул. Контр-адмірала Луніна в м. Одесі.

Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого воно, після набрання ним законної сили, є підставою для Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради для реєстрації ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 з одночасним зняттям з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк зі дня його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН