Справа № 654/1288/16-ц
Провадження №2/654/538/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2016 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Каменської К.О.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області про встановлення факту та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору дарування від 27.07.2013 року нею набуто у власність квартиру №1, розташовану в будинку №5 по вул. Орджонікідзе в м. Гола Пристань, Херсонської області. Вказана квартира розташована в одноповерховому будинку та як і інші квартири в даному будинку, має окремі входи, автономну систему життєзабезпечення та може функціонувати незалежно від інших квартир. Даний обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці, де також є господарські будівлі. По периметру земельних ділянок є огорожа. Земельні ділянки поділені між власниками квартир. В даний час має намір зареєструвати на своє імя земельну ділянку, але цьому перешкоджає те, що відсутній статус того, що її квартира фактично є житловим будинком. З наведених підстав просить суд визнати зазначену квартиру окремим обєктом нерухомості - житловим будинком.

В судове засідання позивач надала заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання надав заяву з якої слідує, що Голопристанська міська рада визнає заявлені позивачем позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти їхнього задоволення. Просить розглянути справу без їхньої участі.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

Дослідженими в судовому засіданні доказами судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст.ст.183, 328, 331, 376, 379,380, 392 ЦК України.

Предметом спору є визнання квартири самостійним обєктом нерухомого майна житловим будинком.

Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із матеріалів справи судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 27.07.2013 року року ОСОБА_1 належить на праві власності квартира №1, що розташована в будинку №5 по вул. Орджонікідзе в м. Гола Пристань, Херсонської області. Херсонським державним бюро технічної інвентраризації було проведено реєтрацію права власності на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом, який міститься в матеріалах справи.

Вказаний обєкт нерухомості розташований в одноповерховому будинку та являє собою одноповерхову квартиру.

Згідно технічного паспорту та плану квартири, остання має окремі входи та виходи, автономні системи життєзабезпечення та може функціонувати незалежно від інших квартир.

Даний обєкт нерухомості розташований на земельній ділянці міської ради Голопристанського району Херсонської області, по периметру земельних ділянок є огорожа, земельні ділянки поділені між власниками квартир.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житловий будинок як об'єкт права власності є будівлею капітального типу, спорудженою з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначеною для постійного у ній проживання (ст. 380 ЦК України).

Квартира як об'єкт права власності є ізольованим помешканням в житловому будинку, призначеним та придатним для постійного у ньому проживання (ст. 382 ЦК України).

Державними будівельними нормами України, зокрема, ДБН В.2.2-15-2005 «Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», затвердженими наказом Державного комітету з будівництва та архітектури від 18.05.2005 № 80, передбачено, що квартира це комплекс взаємопов'язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім'ї різного чисельного складу або однієї людини, який включає (як мінімум): житлову (житлові) кімнату, кухню, ванну кімнату (душову), вбиральню (або суміщений санвузол), передпокій, комору чи вбудовану шафу.

Таким чином, об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло як житловий будинок, так і квартира (ст.ст. 379, 380, 382 ЦК України).

За статтею 183 ЦК України всі речі поділяються на подільні та неподільні. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Багатоквартирний житловий будинок по вул. Орджонікідзе, №5 є подільною річчю, оскільки в ньому можна виділити окремі частини ізольовані квартири, без втрати призначення будинку в окремі обєкти нерухомості, оскільки квартира в даному будинку мають окремі входи, автономні системи життєзабезпечення та можуть функціонувати незалежно одна від одної

Одним із способів захисту цивільного права передбачених ст.16 ЦК України є визнання права власності.

Отже за таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають повному задоволенню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що квартиру, яка належить позивачу, слід визнати самостійним обєктом нерухомого майна житловим будинком.

Крім того, позов в судовому засіданні визнано представником відповідача. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права та законні інтереси інших осіб та є підставою для винесення рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 212-215, 217 ЦПК України, ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 Анатоліївни- задовольнити.

Визнати квартиру №1 в житловому будинку №5 по вул. Орджонікідзе в м. Гола Пристань, яка належить ОСОБА_1 самостійним обєктом нерухомого майна житловим будинком.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, розташований по вул. Орджонікідзе, 5/1 в м. Гола Пристань, Херсонської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Херсонської області через Голопристанський районний суд Херсонської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя А. А. Охтень