Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/2476/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

( з а о ч н е )

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Куртась К.В.,

розглянувши 22 лютого 2016 року в місті Миколаєві в заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа Універсальна Біржа Південь, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

14.12.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Позивач зазначив, що 28.09.2001 року за договором купівлі-продажу він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Умови договору сторонами повністю виконані. Цей договір був укладений на товарній біржі і тому в подальшому не посвідчувався нотаріально згідно його п. 10.

З огляду на відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу і неможливість розпорядитися вищезазначеною квартирою в цей час, позивач просить визнати цей договір дійсним. Також просить визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши письмову заяву про підтримання позову, в якій клопотав про розгляд справи за його відсутності, в т.ч. в заочному порядку.

Відповідачі в судове засідання не зявилися повторно без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлені завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подали. У звязку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідачів на підставі наданих доказів.

Представник третьої особи, будучи належно повідомленим, в судове засідання не з'явився. Заперечень/пояснень щодо позову суду не подав.

Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

28.09.2001 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у відповідачів за 1000 грн. квартиру АДРЕСА_1.

Гроші відповідачам сплачені позивачем до підписання договору в повному обсязі.

Вказаний договір сторонами укладений і зареєстрований на Універсальній біржі Південь за № 2877 без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в п. 10 договору.

09.01.2002 року за реєстровим № 32 на підставі зазначеного договору купівлі-продажу КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за позивачем зареєстроване право приватної власності на придбану квартиру.

Однак відповідачі, виходячи з записаного у спірному договорі положенню про те, що він подальшого нотаріального посвідчення не потребує, фактично ухилилися він такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторони за угодою домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р., що діяв на час виникнення договірних правовідносин між сторонами) цей договір належить визнати дійсним.

Таким чином позовна вимога в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 підлягає задоволенню.

Разом з тим не підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання за ним права власності на зазначену квартиру в судовому порядку, оскільки таке право за ним вже зареєстроване державою у відповідності зі ст. 227 ЦК України (в ред. 1963 р., що діяв на час виникнення договірних правовідносин між сторонами). Отже в цій частині спір про право фактично відсутній.

Судові витрати належить залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2877, укладений 28 вересня 2001 року на Універсальній Біржі Південь, за яким ОСОБА_3 і ОСОБА_2 продали ОСОБА_1 за 1000 грн. 00 коп. квартиру АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

На заочне рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем може бути подана заява про перегляд Миколаївським районним судом Миколаївської області. Позивачем на рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

Суддя ОСОБА_4

22.02.2016