Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1330/11

Номер провадження: 2/511/1/16

"31" травня 2016 р. Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого Теренчук Ж. В.

при секретарі Ніколас С.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області клопотання представника позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_2, СТ "Хаджибей-3", третя особа - Роздільнянська районна державна адміністрація про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною вимогою до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею земельної ділянки №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, наданої для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Роздільнянським райвідділом земельних ресурсів 25.0.2006 року.

ЇЇ земельна ділянка межує з земельною ділянкою , яка знаходиться в користуванні садового товариства "Хаджибей-3" (далі - СТ "Хаджибей-3") і розташована за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, використовується для дачного будівництва.

В 2008 році при виготовлені плану меж земельної ділянки ОСОБА_4 спеціалізованим ПП "Жуков" стало відомо, що СТ "Хаджибей-3" самовільно зайняло частину земельної ділянки, власником якої вона є на підставі Державного акту про право приватної власності на землю, що перешкоджає їй в виготовленні технічної документації на землю. Крім цього, в суді 20.09.2011р. при перегляді апеляційним судом Одеської області рішення Роздільнянського районного суду Одеської області стало відомо, що захоплення земельної ділянки здійснило не керівництво СТ "Хаджибей-3", а фізичні особи, які є членами СТ "Хаджибей-3" і земельні ділянки яких межують з землями ОСОБА_4 Захопивши вказані земельні ділянки, ці особи звели на них самовільно господарчі будівлі і використовують їх на власний розсуд.

Позивач просить суд:

- припинити самочинне захоплення відповідачами частини земельної ділянки №12, масив №28 , належної ОСОБА_4 , відновити стан самочинно захопленої земельної ділянки шляхом зобовязання відповідачів знести за власний рахунок будинок, огорожі, споруди, насадження, що наявні на самочинно захопленій частині земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 повторно заявила клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи.

Дане клопотання мотивувала, тим, що в попередньому висновку експертизи, яка була призначена судом за клопотанням позивача, експерт не надав відповіді на всі питання , які були перед ним поставлені в ухвалі Роздільнянського районного суду Одеської області від 16.07.2014 року, так як була відсутня технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки СТ "Хаджибей-3". Однак на теперішній час СТ "Хаджибей-3" виготовили технічну документацію, і тому є підстави провести експертизу в повному обсязі, доручивши її виконання експертам спеціалізованих ліцензованих підприємств ТОВ "Профі-Т" або ТОВ "ІНЮГ-експертиза" .

Інші учасники справи проти задоволення клопотання не заперечували, ОСОБА_6 та представник ЧСТ "Хаджибей-3" просили направити справу в експертну установу - ТОВ "ІНЮГ-експертиза".

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, прийшов до висновку про необхідність призначення експертизи по даній справі, виходячи з наступного .

Судом встановлено, що СТ "Хаджибей-3" на підставі Державного акту на право постійного користування є користувачем земельної ділянки площею 7,3 га, яка використовується членами садового товариства для ведення садівництва та огородництва, а також під будівництво садових будинків. (а.с.7-11 т.1)

ОСОБА_7 на праві власності належить земельна ділянка №12, масив №28, за межами населеного пункту на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, наданої для ведення особистого селянського господарства. на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку (а.с.5) і в матеріалах справи також наявна технічна документація із землеустрою вказаної земельної ділянки щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. До ОСОБА_4 земельна ділянка належала ОСОБА_8М.(а.с.149-156 т.1)

Після проведення експертизи по справі від 03.03.2015 року (а.с.170 т.1) було встановлено накладення земельних ділянок ОСОБА_4, відповідачів СТ "Хаджибей -3" та інших членів садового товариства, однак на час проведення експертизи в розпорядження експерта не було надано технічну документацію із землеустрою вказаної земельної ділянки щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі СТ "Хаджибей-3" та інших документів, яка на теперішній час наявна в матеріалах справи.

Для проведення експертизи з боку відповідача СТ "Хаджибей -3" та ОСОБА_4 додатково надано матеріали, які не були враховані про проведенні попередніх експертиз:

- технічна документація із землеустрою земельної ділянки щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі СТ "Хаджибей-3" ( а.с.4 т.2 )

- технічна документація із землеустрою земельної ділянки щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_4 ( а.с.105-109, 147-162 т.2 )

- схема - проект організації території СТ "Хаджибей-3" , а також список членів товариства з вказівкою на належні їм земельні ділянки та їх порядкові номери.(а.с.204-209 т.1)

- дані технічної інвентаризації щодо належності будівель та споруд на території СТ "Хаджибей-3", які розташовані на ділянках членів СТ "Хаджибей-3", які межують з земельною ділянкою ОСОБА_4 (а.с.165203, 210-307)

Приймаючи до уваги, що для встановлення порушень використання землі та встановлення місця розташування земельних ділянок ОСОБА_4 та СТ "Хаджибей-3" необхідні спеціальні знання в галузі будівництва та землеустрою, з урахуванням думки сторін, суд вважає за необхідне призначити по даній справі комплексну судову земельно-технічну експертизу з залученням до її проведення спеціаліста з проведення геодезичних робіт на власний розсуд..

На час проведення експертизи судом надано всі документи, які наявні у обох сторін щодо землеустрою їх земельних ділянок, тому сторони просять провести експертизу по наявним матеріалам та додаткам до справи.

Враховуючи тривалі строки розгялдуц справи у суді, встановити строк для проведення експертизи - протягом 2 місяців з дня винесення ухвали про призначення експертизи.

Керуючись ст.66, 143, 144 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 про призначення судової земельно технічної та будівельно-технічної експертизи, задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_2, СТ "Хаджибей-3", третя особа: Роздільнянська районна державна адміністрація про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення комплексну судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1) Встановити в натурі межі земельної ділянки споживчого товариства "Хаджибей-3", які знаходяться на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області та належать йому на підставі Державних актів на право постійного користування землею 1-ОД №001398 від 20.09.1996 року (ділянка площею 5,10 га) та 1-ОД №005172 від 03.09.1997 року (ділянка площею 7,30 га)?

2) Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки СТ "Хаджибей-3",які знаходяться на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області та належать йому на підставі Державних актів на право постійного користування землею 1-ОД №001398 від 20.09.1996 року (ділянка площею 5,10 га) та 1-ОД №005172 від 03.09.1997 року (ділянка площею 7,30 га), межам, зазначеним в Державних актах?

3) Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки ОСОБА_4 №12, масив №28, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570, виданого Роздільнянським районним відділом земельних ресурсів 25.09.2006 року, межам, зазначеним в Державному акті?

4) Встановити чи наявне накладення земельних ділянок споживчого товариства "Хаджибей-3", які розташовані на території Єгорівської сільської ради та належать йому на підставі Державних актів на право постійного користування землею 1-ОД№001398 від 20.09.1996 року (ділянка площею 5,10 га) та 1-ОД№005172 від 03.09.1997 року (ділянка площею 7,30 га) на земельну ділянку ОСОБА_4 №12, масив №28, належну їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570, виданого Роздільнянським райвідділом земельних ресурсів 25.09.2006 року, по межам, визначеним в Державних актах? Якщо накладення є, то якої площі, в яких межах?

5) Встановити, чи наявне накладення земельних ділянок споживчого товариства "Хаджибей-3", які розташовані я на території Єгорівської сільської ради та належать йому на підставі Державних актів на право постійного користування землею 1-ОД№001398 від 20.09.1996 року (ділянка площею 5,10 га) та 1-ОД№005172 від 03.09.1997 року (ділянка площею 7,30 га), на земельну ділянку ОСОБА_4 №12, масив №28, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №920570, виданого Роздільнянським районним відділом земельних ресурсів 25.09.2006 року, по межам фактичного користування? Якщо накладення є, то якої площі, в яких межах, на території земельних ділянок яких членів споживчого товариства "Хаджибей-3", чи мають ці члени споживчого товариства"Хаджибей-3" право власності на садові будинки? Вказати прізвища членів СТ "Хаджибей-3", з якими існує накладення земельної ділянки ОСОБА_9 виходячи з наданих матеріалів технічної документації та правовстановлюючих документів на будівлі?

Проведення експертизи доручити ТОВ Оцінна фірма "ІНЮГ-експертиза" (вул. Фонтанська дорога,16/8 м.Одеса) із залученням до проведення робіт спеціаліста з проведення геодезичних робіт на власний розсуд.

Зупинити провадження по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_2, СТ "Хаджибей-3", третя особа: Роздільнянська районна державна адміністрація про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення на час проведення експертизи.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_4

Для вивчення експертам надати матеріали цивільної справи №2-1330/2011.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Встановити термін проведення експертизи - 2 місяці з дати винесення даної ухвали.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду в частині зупинення провадження на протязі 5 днів з дня оголошення ухвали, а особами не присутніми в судовому засіданні при оголошенні ухвали в 5-ти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_10