Справа № 727/9419/16-ц
Провадження № 2/727/2442/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці, в особі Чернівецької міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ частки у натурі із спільного майна та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

25 листопада 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача територіальної громади м. Чернівці, в особі Чернівецької міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ частки у натурі із спільного майна та визнання права власності.

Посилалась на те, що Рішенням Шевченківського районного суду в м. Чернівці, від 03 лютого 2016 року за ним, ОСОБА_1, визнано право власності на квартиру № 1-А, в житловому будинку № 4 на вулиці Університетській в м. Чернівці.

Разом із набуттям права власності на квартиру № 1- А в житловому будинку № 4 по вулиці Університетські в м. Чернівці, він набув право спільної сумісної власності разом із власниками інших квартир цього ж житлового будинку, на нежитлові приміщення цокольного поверху.

Нежитлові приміщення розташовуються безпосередньо під його власною квартирою і перебували у вкрай не задовільному санітарному стані. Цвіль на стінах, постійна волога, яка проникала у квартиру спонукало його до проведення ремонту та реконструкції даного нежитлового приміщення. Зважаючи на технічну можливість ним проведено обробку стін протигрибковою сумішшю, поштукатурені стіни приміщення та облаштуванням дверних прорізів. Здійснюючи ремонтні роботи, ним не порушено приміщень інших користувачів, на не порушено опорні конструкції будинку, електричного та сантехнічного обладнання за межами приміщення, що могло б порушити права третіх осіб.

Просить припинити право спільної сумісної власності на частину нежитлових приміщень загальною площею 46,20 кв. м.. в житловому будинку № 4, по вулиці Університетській в м. Чернівці та визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на нежитлові приміщення позначені як - ХLIV- сходи площею 3,10 кв. м., ХLV- коридор площею 11,40 кв. м., ХLVI- коридор площею 3,10 кв. м., ХLVII- коридор площею 3,00 кв. м., ХLVIII- приміщення площею 3,30 кв. м., XLIХ- приміщення площею 3,40 кв.м, L- приміщення площею 1190 кв. м., LI- приміщення площею 7,00 кв. м., що разом загальною площею - 46, 20 кв. м. і розташовуються по вулиці Університетській, в будинку № 4, м. Чернівці.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив задовольнити позов в повному обсязі, не заперечував проти заочного рішення.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, за умови дотримання чинного законодавства, надання згоди всіх співвласників будинку, всебічного та обєктивного розгляду справи Чернівецька міська рада не заперечує проти прийняття позитивного рішення на користь позивача.

Треті особи в судове засідання не зявилися, однак від них надійшла заява, згідно якої позовні вимоги визнають в повному обсязі. Просять справу розглянути без їхньої присутності, оскільки їхні права та інтереси не порушено.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судом встановлено, Рішенням Шевченківського районного суду в м. Чернівці, від 03 лютого 2016 року за позивачем ОСОБА_1, визнано право власності на квартиру № 1-А, в житловому будинку № 4 на вулиці Університетській в м. Чернівці (а.с.9).

Відповідно право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 28 березня 2016 року.

Власниками сусідніх квартир цього ж житлового будинку є: ОСОБА_6АДРЕСА_1, ОСОБА_7АДРЕСА_2, ОСОБА_7АДРЕСА_3, ОСОБА_4, квартира №18, ОСОБА_3, квартир №9, ОСОБА_5АДРЕСА_4, ОСОБА_2, квартира №31. Номерація квартир не є послідовною у звязку із об'єднанням декількох комунальних квартир(кімнат), що призвело до зменшення кількості квартир в будинку.

Відповідно до довідки Приватного підприємства «Регіон-Центр», що здійснює обслуговування житлового будинку по вулиці Університетській № 4, підтверджено, що ОСОБА_1 та члени моєї сім'ї, дійсно користуємося допоміжними приміщеннями, що розташовуються безпосередньо під квартирою позивача і зазначені під літерами ХLIV, ХLV, ХLVI, ХLVII, ХLVIII, XLIХ, L, LI, загальною площею 46,20 кв. м. Також, підписами сусідів підтверджено факт закріплення за позивачем вищезазначених нежитлових приміщень (а.с. 5-7).

Згідно з ч. 1 ст. 1 ЗК України «Про приватизацію», суть приватизації полягає у відчуджені на користь громадян України, тобто передачі у власність, квартир, кімнат у квартирах та однокімнатних будинках,де мешкають два або більше наймачів належних до них господарських споруд і допоміжних приміщень та споруд, що є нежитловими приміщеннями, горищ, сараїв тощо.

Допоміжні приміщення, відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирних будинків, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією квартири, набуттям права власності громадянами України на квартири, що засвідчується правовстановлюючим документом. Для підтвердження набутого права не потребує вчинення будь яких інших додаткових юридичних дій.

Рішенням Конституційного Суду України № 4 - рп/2004 від 02.03.2004 року, було встановленого положення частини 1 статті 1, положення пункту 2 статті 10 ЗК України «По приватизацію державного житлового фонду», треба розуміти так: допоміжні приміщення( сараї, приміщення, калясочні, горища, кладові та інше), передаються безоплатно у спільну сумісну власність громадян одночасно з приватизацію ( отриманням у власність) ними квартир у багатоквартирних будинках. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує створення об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, вступу до нього.

Згідно з ч 2 статті 382 ЦК України, власникам квартир у дво-або багатоквартирному житловому будинку , належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, що розташовані у житловому будинку.

Тому, разом із набуттям права власності на квартиру № 1- А в житловому будинку № 4 по вулиці Університетські в м. Чернівці, позивач набув право спільної сумісної власності разом із власниками інших квартир цього ж житлового будинку, на нежитлові приміщення цокольного поверху.

У відповідності до вимог статті 372 ЦК України, майно що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками. У разі поділу майна між співвласниками право спільної власності між ними припиняється.

Відповідно до матеріалів справи, позивачем проведено ремонт та реконструкції даного вищезазначеного нежитлового приміщення. Здійснюючи ремонтні роботи, позивачем не порушено приміщень інших користувачів, та не порушено опорні конструкції будинку, електричного та сантехнічного обладнання за межами приміщення, що могло б порушити права третіх осіб.

Співвласники сусідніх нежитлових приміщень не заперечують проти визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення, як на новостворений обєкт нерухомого майна, даний факт підтверджується заявами (а.с. 11, 34).

Проведені інвентаризаційні обстеження доводять, що новостворене нежитлове приміщення складається з - ХLIV- сходи площею 3,10 кв. м., ХLV- коридор площею 11,40 кв. м., ХLVI- коридор площею 3,10 кв. м., ХLVII- коридор площею 3,00 кв. м., ХLVIII- приміщення площею 3,30 кв. м., XLIХ- приміщення площею 3,40 кв.м, L- приміщення площею 1190 кв. м., LI- приміщення площею 7,00 кв. м., що разом становить площу - 46,20 кв. м., вартість якого становить 149 062 гривні.

Чернівецьким міським КБТІ виготовлено технічний висновок, щодо відповідності будівельних конструкцій та інженерних мереж вимогам архітектурних актів санітарних та протипожежних вимог (а.с.12-21).

Таким чином, оскільки матеріалами справи встановлено, що обєкт рухомого нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення, що розташовуються по вулиці Університетській в житловому будинку №4, в м. Чернівці, відповідають всім вимогам і нормативним актам діючого законодавства України а також визнання за позивачем права власності на вищезазначені приміщення не порушують прав та інтересів третіх осіб, суд вважає за можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 11,12,15,16,328,331,368,370,372,382, ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, на частину нежитлових приміщень загальною площею 46,20 кв.м. в житловому будинку №4, по вулиці Університетській в м. Чернівці.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлові приміщення позначені як - ХLIV- сходи площею 3,10 кв. м., ХLV- коридор площею 11,40 кв. м., ХLVI- коридор площею 3,10 кв. м., ХLVII- коридор площею 3,00 кв. м., ХLVIII- приміщення площею 3,30 кв. м., XLIХ- приміщення площею 3,40 кв.м, L- приміщення площею 1190 кв. м., LI- приміщення площею 7,00 кв. м., що разом загальною площею - 46,20 кв.м. і розташовані по вулиці Університетській, в будинку № 4, м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.