Справа № 500/7972/14-ц
Провадження № 2/500/451/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Борчану О.М.

позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

представника третьої особи - Хоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Ізмаїльська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, шляхом знесення самочинно збудованого сараю, знищення вигрібної ями, які знаходяться біля його паркану, стягнути судові витрати з відповідача, мотивуючи тим, що через вищезазначені перешкоди в нього в ванній кімнаті є прояви сирості, на межі обвалюється земля та просідає паркан, його прохання сусід ігнорував.

В судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав, просив зобов'язати ОСОБА_2 знищити (засипати) дану вигрібну яму.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 просили надати їм час для примирення, мотивуючи тим, що за наданий їм час вони знищать дану вигрібну яму.

Представник третьої особи Хоменко Н.В. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивача, представника відповідача, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві власності належить ділянка, площею 540 кв.м., на якій забудовник зобов'язується побудувати одно (дво) - кімнатний шлакобетонний (кам'яний) будинок, житловою площею 45,6 кв.м., 3 кімнати на відстані 3 метри від червоної лінії забудови, сарай, площею 15 кв.м., літня кухня, площею 10 кв.м. Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану ипо місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що зроблено відповідний актовий запис № 1084.

Відповідно до акту обстеження від 01.10.2014 року, громадянином ОСОБА_2 не виконані рекомендації № Г-848 від 07.08.2014 року про необхідність в строк до 08.09.2014 року затампонувати зливну яму, звернутися в проектну організацію, яка має відповідну ліцензію та сертифікат для виконання проекту на водопроникний септик у встановленому порядку, розібрати сарай літ. «В» або перенести його на відстані 1,0 кв.м. від межі з земельною ділянкою АДРЕСА_1 з виконанням інженерно-технічних заходів, які перешкоджають стоку атмосферних опадів з його покрівлі на територію земельної ділянки ОСОБА_1, використати його за призначенням і оформити у встановленому законом порядку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 03/38-2015 від 12 липня 2016 року досліджувана господарська споруда, позначена у технічному паспорті № 9 - яма обладнана, по АДРЕСА_1 не відповідає поняттю вигріб, визначення якого наведено у Державних санітарних нормах та правилах утримання території населених місць і в державних будівельних нормах ДБН В.2.5-75:2013. «Каналізація зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», оскільки в натурі є земляною ямою, яка не є герметичною спорудою, тому що не обладнана водотривким матеріалом, отже не може експлуатуватись в якості вигребу. Також вказана яма (№9 - яма обладнана за технічним паспортом) не задовольняє вимоги пункту 3.25а*державних будівельних норм ДБН 360-92**. «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень», тому що перебуває на відстані меншій за нормативну (8,0 м) від розташованого на цій земельній ділянці житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б», а також від розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 житлового будинку літ. «А». на частині земельної ділянки АДРЕСА_1, яка обмежена лінією західних стін житлового будинку літ. «А» та літньої кухні літ. «Б» та лінією суміжної межі із земельною ділянкою АДРЕСА_1, не можливе улаштування накопичувальних або очисних споруд каналізації з дотримання вимог чинних будівельних норм, отже не можливе будь-яке переобладнання для цих потреб, розташованої там ями №9- яма обладнана. В ході дослідження встановлено.

Відповідно до ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне задовольнити позов в частині знищення вигрібної ями.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.376 ЦК України, ст. 103 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Ізмаїльська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 затомпонувати зливну яму, що знаходиться по АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков