Справа № 131/1358/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 01 вересня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Набережній, 1 в с. Вербівка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Набережній, 1 в с. Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,02 га, розташованої по вул. Набережній, 1 в с. Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно належало відповідачу згідно рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 27 вересня 2006 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 вересня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 10000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на продане майно на її імя зобовязався пізніше, до 01жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Набережній, 1 в с. Вербівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме:копією паспорта громадянина україни позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), довідкою Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №60 від 28 січня 2016 року про те, що земельна ділянка площею 0,27 га, розташована а селищі Вербівка Іллінецького району, по вул. Набережній, 1належить ОСОБА_2 (а.с.6), копією рішення Іллінецького районного суду від 27 вересня 2006 року про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок, розташований в с.Вербівка Іллінецького району, по вул. Набережній, 1 (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 вересня 2015 року з відповідачем, договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01вересня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,02 га, розташованої по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області; земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; земельну ділянку площею 0,02 га, розташовану по вул. Набережній, 1 в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 вересня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький