Справа № 495/3883/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

02 червня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді Шевчук Ю.В.

при секретарі Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 02.10.2015 року між позивачем та ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобовязання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, у звязку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, надав на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить позов задовольнити, справу розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 02 жовтня 2015 року у м. Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі між позивачем та ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 житловий будинок № 54, що розташований по вул.. Погранічна в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,32 га, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 22,7 кв.м, веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», веранди літ. «г», споруд № 1-5, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 02 жовтня 2015 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 житловий будинок № 54, що розташований по вул.. Погранічна в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,32 га, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 22,7 кв.м, веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», веранди літ. «г», споруд № 1-5.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 54, що розташований по вул.. Погранічна в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,32 га, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 22,7 кв.м, веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», веранди літ. «г», споруд № 1-5.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 02 жовтня 2015 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 житловий будинок № 54, що розташований по вул.. Погранічна в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,32 га, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 22,7 кв.м, веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», веранди літ. «г», споруд № 1-5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 54, що розташований по вул.. Погранічна в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,32 га, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 22,7 кв.м, веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», веранди літ. «г», споруд № 1-5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: