Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2174/15-ц

номер провадження 2/695/68/16

28 березня 2016 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд, Черкаської області в складі :

головуючого судді: Орла С.І.

при секретарі: Біліченко С.В.

з участю:

позивача: ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування господарського-побутовими спорудами та земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування господарського-побутовими спорудами та земельною ділянкою.

Свій позов позивач пояснює тим, що він є власником 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових споруд, що розташовані по бульвару Баха, 13 в м. Золотоноша. Власниками 13/25 даного будинку є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Сторони не можуть дійти згоди щодо володіння та користування майном що перебуває у спільній частковій власності та земельною ділянкою, а тому і звернувся з позовом до суду.

Позивач та його представник адвокат ОСОБА_5 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги повністю та просили задовольнити позовні вимоги з урахуванням висновків проведеної експертизи (варіант №2, щодо виділення споруд та варіант № 2 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою).

Відповідачі не заперечували проти задоволення позову з урахуванням висновків проведеної експертизи (варіант №2, щодо виділення споруд та варіант № 2 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою).

Суд, вислухавши позивача, відповідачів, ознайомившись з матеріалами справи, письмовими доказами, вивчивши висновок судової будівельно-технічної експертизи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до договору купівліпродажу від 20.10.2014 року ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_1 купив 12/25 частин житлового будинку з частиною господарсько-побутових будівель і споруд по бульвару Баха, 13 в м. Золотоноша Черкаської області.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 28321941 від 20.10.2014 року, ОСОБА_1 є власником 12/25 частин житлового будинку по бульвару Баха, 13 в м. Золотоноша Черкаської області.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2,4 ст. 120 ЗК України Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З метою визначення можливих варіантів розподілу суд за клопотанням позивача провів будівельно-технічну експертизу. Відповідно до висновку № 17/15-БТ від 16.03.2016 року, було визначено, що можливо виділити сторонам нежитлові приміщення та встановити порядок користування земельною ділянкою по бульвару Баха, 13 в м. Золотоноша.

Визначаючи можливий варіант розподілу з варіантів запропонованих у експертному висновку № 17/15-БТ від 16.03.2016 року, суд зважає на те, що сторони визнали за найбільш прийнятним варіант №2, щодо виділення споруд та варіант № 2 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою.

За даними варіантами:

Виділити ОСОБА_1, згідно варіанту № 2 висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, відповідно до його частки у праві власності 12/25 на будинковолодіння по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша:

надвірні споруди огорожа №2 (залізобетонна) 19,01 пог. м. вартістю 9886 грн.

Всього вартістю 9886 грн.

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно варіанту № 2 висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, відповідно до його частки у праві власності 13/25 на будинковолодіння по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша:

надвірні будівлі і споруди:

Сарай «Б» вартістю 14975 грн.

Погріб «а 11», під прибудовою «а» вартістю 2571 грн.

Погріб «б», під сараєм «Б» вартістю 2265 грн.

Колодязь питний «І» вартістю 1798 грн.

Гараж «Д» вартістю 1959 грн.

Убиральня «Г» вартістю 989 грн.

Огорожа №1 (деревяна) вартістю 917 грн.

Всього вартістю 25 474 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 7087,00 грн. компенсації частки, яка в натурі після поділу стала більша за ідеальну.

Встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту № 2 (додаток 2) висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, у будинковолодінні по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша, а саме

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки в наступних межах, частка в домоволодінні 12/25:

Від т. А до т. Б 17,60м (по межі з сусіднім домоволодінням по бульвару Баха, 11);

Від т. Б до т. 1 9,85м;

Від т. 1 до т. 2 3,04м;

Відрізок 1-2 паралельний зовнішній стіні житлового будинку «А-І» і проходить на відстані 1.0м від цієї стіни;

Від т. 2 до т. З 1,0м;

Т. 3 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу.

Межа проходе по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. О;

Т. О розташована на зовнішній боковій фасадній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу;

Від т. О до т. 4 2,45м;

Від т. 4 до т. К 14,50м;

Від т. К до т. Ж 2,10м;

Від т. Ж до т. А 21,0м (по бульвару Баха, огорожа №2).

Дана земельна ділянка площею 346 кв.м. На план-схемі зображено зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в роздільне користування частину земельної ділянки в наступних межах, частка в домоволодінні 13/25:

Від т. Е до т. Д 27,74м (по межі з сусіднім домоволодінням);

Від т. Д до т. Г 2,30м (по межі з сусіднім домоволодінням);

Від т. Г до т. В 6,70 х 13,45м (тильна межа земельної ділянки з сусіднім домоволодінням); Від т. В до т. Б 13,27м (по межі з сусіднім домоволодінням по бульвару Баха,11);

Від т. Б до т. 1 9,85м;

Від т. 1 до т. 2 3,04м:

Відрізок 1-2 паралельний зовнішній стіні житлового будинку «А-І» і проходить на відстані 1.0м від цієї стіни;

Від т. 2 до т. 3 - 1.0м;

Т. 3 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу.

Межа проходе по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. О;

Т. О розташована на зовнішній боковій фасадній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу;

Від т. О до т. 4 2,45м;

Від т. 4 до т. К 14,50м;

Від т. К до т. Е 3,20м (по бульвару Баха, огорожа №1).

Земельна ділянка площею 374 кв.м. На план-схемі зображено червоним кольором.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, та враховуючи що позивач просив стягнути з відповідачів 50 % судових витрат, з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір в сумі 122,00 грн., та витрати по оплаті вартості проведеної експертизи в сумі 2841,60 грн.

Керуючись ст.ст. 60, 61,88, 212,213,215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування господарського-побутовими спорудами та земельною ділянкою задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, згідно варіанту № 2 висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, відповідно до його частки у праві власності 12/25 на будинковолодіння по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша:

надвірні споруди огорожа №2 (залізобетонна) 19,01 пог. м. вартістю 9886 грн.

Всього вартістю 9886 грн.

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно варіанту № 2 висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, відповідно до його частки у праві власності 13/25 на будинковолодіння по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша:

надвірні будівлі і споруди:

Сарай «Б» вартістю 14975 грн.

Погріб «а 11», під прибудовою «а» вартістю 2571 грн.

Погріб «б», під сараєм «Б» вартістю 2265 грн.

Колодязь питний «І» вартістю 1798 грн.

Гараж «Д» вартістю 1959 грн.

Убиральня «Г» вартістю 989 грн.

Огорожа №1 (деревяна) вартістю 917 грн.

Всього вартістю 25 474 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 7087,00 грн. компенсації частки, яка в натурі після поділу стала більша за ідеальну.

Встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту № 2 (додаток 2) висновку судово будівельної технічної експертизи № 17-15 - БТ від 16.03.2016 року, у будинковолодінні по бульвару Баха, 13, м. Золотоноша, а саме

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки в наступних межах, частка в домоволодінні 12/25:

Від т. А до т. Б 17,60м (по межі з сусіднім домоволодінням по бульвару Баха, 11);

Від т. Б до т. 1 9,85м;

Від т. 1 до т. 2 3,04м;

Відрізок 1-2 паралельний зовнішній стіні житлового будинку «А-І» і проходить на відстані 1.0м від цієї стіни;

Від т. 2 до т. З 1,0м;

Т. 3 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу.

Межа проходе по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. О;

Т. О розташована на зовнішній боковій фасадній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу;

Від т. О до т. 4 2,45м;

Від т. 4 до т. К 14,50м;

Від т. К до т. Ж 2,10м;

Від т. Ж до т. А 21,0м (по бульвару Баха, огорожа №2).

Дана земельна ділянка площею 346 кв.м. На план-схемі зображено зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в роздільне користування частину земельної ділянки в наступних межах, частка в домоволодінні 13/25:

Від т. Е до т. Д 27,74м (по межі з сусіднім домоволодінням);

Від т. Д до т. Г 2,30м (по межі з сусіднім домоволодінням);

Від т. Г до т. В 6,70 х 13,45м (тильна межа земельної ділянки з сусіднім домоволодінням); Від т. В до т. Б 13,27м (по межі з сусіднім домоволодінням по бульвару Баха,11);

Від т. Б до т. 1 9,85м;

Від т. 1 до т. 2 3,04м:

Відрізок 1-2 паралельний зовнішній стіні житлового будинку «А-І» і проходить на відстані 1.0м від цієї стіни;

Від т. 2 до т. 3 - 1.0м;

Т. 3 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу.

Межа проходе по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. О;

Т. О розташована на зовнішній боковій фасадній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу;

Від т. О до т. 4 2,45м;

Від т. 4 до т. К 14,50м;

Від т. К до т. Е 3,20м (по бульвару Баха, огорожа №1).

Земельна ділянка площею 374 кв.м. На план-схемі зображено червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 122,00 грн., та витрати по оплаті вартості проведеної експертизи в сумі 2841,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ : С.І. ОРЕЛ

повний текст виготовлено 29.03.2016 року