Справа № 274/5626/16-ц
Провадження № 2/0274/2166/16
РІШЕННЯ

Іменем України

28.12.2016 м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Соломянюк Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скаківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, просить визнати за нею право власності на житловий будинок що по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позову вказала, що у 2002 році вона заключила усну угоду із ОСОБА_2 щодо купівлі будинку по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 її попередила, що документів на будинок немає. Складні життєві обставини, та сподівання в подальшому узаконити володіння будинком в належний спосіб, змусили укласти угоду на таких умовах. За будинок вона сплатила 2000 гривень. Про угоду було повідомлено голову Скаківської сільської ради. Добросовісно набувши майно, отримавши дозвіл, разом із донькою почали жити в будинку, який був у занедбаному стані, потребував капітального ремонту та необхідних добудов. Вона провела ремонтні роботи в будинку. Від сільського голови дізналась, що ОСОБА_2 розпоряджалась майном померлого ОСОБА_3, якому і належав цей будинок. Більше 14 років живе в будинку, сплачує внески за господарські послуги і утримує його за власні кошти.

У судовому засідання позивач та його представник ОСОБА_4 позов підтримали з підстав, наведених у позові.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, від сільського голови Скаківської сільської ради надійшла заява, згідно якої просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа ОСОБА_2 вважає, що позов слід задовольнити. Пояснила, що у 2002 році вона продала позивачці будинок АДРЕСА_1. Вказаний будинок належав її вітчиму ОСОБА_3, який помер у 1996 році. Шлюб її матері ОСОБА_5 та з ОСОБА_3 не був зареєстрований. У зв'язку з цим неможливо було оформити спадщину. На будинок ніхто не претендує. З 2002 року позивачка володіє цим будинком.

Дослідивши докази, суд відповідно до частини четвертої статті 174 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та задовольняє позов, з таких підстав.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно частин першої та другої статті 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

З довідок Скаківської сільської ради від 02.11.2016 р. №611, 612 вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, був власником будинку АДРЕСА_1, до дня своєї смерті 17.05.1996 року був зареєстрований та проживав за вказаною адресою. На день його смерті та протягом шести місяців після його смерті за даною адресою була зареєстрована та проживала його дружина ОСОБА_6 ( а.с .7).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ( а.с. 38).

Спадкова справа до майна ОСОБА_3 не заводилася ( а.с. 42-43).

З довідок Скаківської сільської ради від 02.11.2016 вбачається, що ОСОБА_1 разом з дочкою ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 з 20.05.2006 року по теперішній час ( а.с. 8).

Відповідно до довідки Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації №1558 від 25.10.2016 р. та інформаційної довідки з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано( а.с.9, 39)

На вказаний будинок виготовлено технічний паспорт на ім'я ОСОБА_1, з якого вбачається, що це житловий будинок збудовано у 1948 року.

Згідно виписки з погосподарської книги Скаківської сільської ради за 2016-2023 роки головою двору по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1

Присадибна земельна ділянка не приватизована, її обробляє ОСОБА_1 (а.с. 37).

Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9, сусіди позивачки, пояснили, що з 2002 року ОСОБА_1 разом з дочкою проживає в АДРЕСА_1, який купила у ОСОБА_2 У цьому будинку ОСОБА_1 проводить ремонті роботи, обробляє присадибну земельну ділянку. На будинок ніхто не претендує.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачкою будинком № 19 по вул. Миру в с.Хмелище Бердичівського району Житомирської області більше десяти років доведено доказами, інші особи на цей будинок не претендують - за позивачкою в порядку набувальної давності слід визнати право власності на цей будинок.

Керуючись статтями 10,11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок, АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І.Ю. Хуторна