Справа № 324/806/16-ц
Провадження № 2/324/416/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2016 р. м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказала, що з 2006 року вона проживає та користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. «А-а» - житловий будинок з верандою та козирьком, літ. «Б-б» - літня кухня з верандою, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «К» - навіс, літ. «Л» - навіс, літ. «Р» - погріб, літ. «Ж» - вбиральня, літ. «М» - душ, літ. «С» - колодязь, літ. «Н» - басейн, паркан, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Семенівка, вул. Миру, 1. Право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами з часу будівництва з 1925 року та до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Даний житловий будинок був побудований ОСОБА_2, якому у відповідності із рішенням виконавчого комітету Семенівської сільської ради за №4 від 26.02.1994 року передавалась у власність земельна ділянка під житловий будинок та для його обслуговування, розміром 0.25 га., але реєстрацію права власності на вищевказаний будинок не зареєстровано. Право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за Семенівською сільською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування даним житловим будинком заявник проводить в ньому капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у неї не виникала потреба в реєстрації права власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В 2015 році ОСОБА_1 звернулась до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001062, ФОП ОСОБА_3 за проведенням технічної інвентаризації та виготовленням технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. 24.04.2016 року даним експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Семенівка, вул. Миру, 1 та надано розяснення, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо в звязку з тим, що у ОСОБА_1 відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги прохає задовольнити.

Представник відповідача Семенівської сільської ради Пологівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій проти задоволення вказаних вимог не заперечує та прохає справу розглянути без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено що позивач - ОСОБА_1 з 2006 року проживає та користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. «А-а» - житловий будинок з верандою та козирьком, літ. «Б-б» - літня кухня з верандою, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «К» - навіс, літ. «Л» - навіс, літ. «Р» - погріб, літ. «Ж» - вбиральня, літ. «М» - душ, літ. «С» - колодязь, літ. «Н» - басейн, паркан, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Семенівка, вул. Миру, 1. Право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами з часу будівництва з 1925 року та до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Даний житловий будинок був побудований ОСОБА_2, якому у відповідності із рішенням виконавчого комітету Семенівської сільської ради за №4 від 26.02.1994 року передавалась у власність земельна ділянка під житловий будинок та для його обслуговування, розміром 0.25 га., але реєстрацію права власності на будинок не зареєстровано. Право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за Семенівською сільською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування даним житловим будинком ОСОБА_1 проводить в ньому капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. «А-а» - житловий будинок з верандою та козирьком, літ. «Б-б» - літня кухня з верандою, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «З» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «К» - навіс, літ. «Л» - навіс, літ. «Р» - погріб, літ. «Ж» - вбиральня, літ. «М» - душ, літ. «С» - колодязь, літ. «Н» - басейн, паркан, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Семенівка, вул. Миру, 1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: