Справа № 573/1538/16-ц
Номер провадження 2/573/600/16
РІШЕННЯ

іменем України

30 серпня 2016 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Кліщ О.В.,

з участю секретаря: Свердличенко А.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопіллі заочно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білопільський районний сектор Управління державної міграційної служби України в Сумській області про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

05 серпня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. За вказаною адресою зареєстрована його співмешканка ОСОБА_2 Починаючи з 01 жовтня 2015 року жодного разу остання за вказаною адресою не проживає. У добровільному порядку ОСОБА_2 з реєстраційного обліку не знімається, у зв'язку з чим він позбавлений можливості вільно розпоряджатись своєю власністю та оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Посилаючись на вказані обставини, ОСОБА_1 просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться в смт.АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, хоча належним чином повідомлялась про день, час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомила.

Представник третьої особи - Білопільського РС УДМС України в Сумській області в судове зсідання також не з'явився, хоча належним чином був сповіщений про час, день і місце розгляду справи, причин неявки не повідомив.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивач проти заочного вирішення справи не заперечує, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

У зв'язку з неявкою сторін, третьої особи, суд розглядає справу без їх участі, на підставі наявних у справі доказів, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 386 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

У відповідності з ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За приписами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 777, ОСОБА_1 купив за даним договором житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці, площею 0,0506 га наданий для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 12-15).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, виданого 22 жовтня 2013 року приватним нотаріусом білопільського районного нотаріального округу (а. с. 16-18).

Відповідно до копії технічного паспорту власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 777 (а. с. 7-11).

Постановою Верховної Ради України від 19 травня 2016 року «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» перейменовано у Сумській області селище міського типу Жовтневе Білопільського району на селище міського типу - Миколаївка (а. с. 21-28).

Зі змісту довідки, виданої Жовтневою селищною радою Білопільського району Сумської області від 01 серпня 2016 року № 2928 вбачається, що ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 є власником будинку і має наступний склад сім'ї: співмешканка - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована, але з 1 жовтня 2015 року за даною адресою не проживає (а. с. 20).

Згідно довідки, виданої депутатом Миколаївської селищної ради від 01 серпня 2016 року Масалітіної А.В., яка засвідчила, що співмешканка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована по АДРЕСА_1, але з жовтня 2015 року за даною адресою не проживає. Власником зазначеного будинку є ОСОБА_1 (а. с. 19).

У відповідності до довідки, виданої Миколаївською селищною радою від 15 серпня 2016 року за № 1312 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, з 01 листопада 2013 року по теперішній час (а. с. 34).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 на даний час не є членом сім'ї позивача ОСОБА_1, не є власником або наймачем будинку, розташованого по АДРЕСА_1, який належить останньому на праві власності, тривалий час не проживає у вказаному будинку, а лише зареєстрована у ньому, не приймає участі в утриманні будинку та сплаті комунальних послуг, між сторонами не досягнуто будь-якої домовленості щодо укладення договору найму (оренди) житла.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування належним позивачу на праві власності житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачки на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 551 грн. 20 коп. (а. с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 72, 150, 156 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст. 4,10, 60, 197, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білопільський районний сектор Управління державної міграційної служби України в Сумській області про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком під АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551 (п'ятсот п'ятдесят одну) гривню 20 копійок судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Білопільського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя :