Справа № 214/2833/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2016 року Саксаганський районний суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Прасолова В.М.

при секретарі Горбуновій Л.С.

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

за участю відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, виділ земельної ділянки, встановлення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, суд, -

В С Т А Н О В И В:

У судове засідання від представника позивача ОСОБА_2 надійшло клопотання, в якому остання просить призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення експерта поставити питання: яка вартість житлових будинків, господарських споруд, що знаходяться в м. Кривому Розі, вул. Галілея, буд. 32 і 32-а, та належать на праві сумісної часткової власності ОСОБА_4 і ОСОБА_3, а також належних їм часток 2/3 та 1/3 відповідно; які варіанти поділу житлових будинків та господарських споруд, що знаходяться в м. Кривому Розі, вул. Галілея, буд. 32 і 32-а, можливо визначити відповідно до часток співвласників ОСОБА_4 2/3 частки та ОСОБА_3 1/3 частка; чи можливо поділити в натурі домоволодіння по вул. Галілея, 32 та 32-а у м. Кривому Розі з передачею на праві приватної власності ОСОБА_4: житловий будинок «А-1», житловою площею 43,4 кв. м , загальною площею 67,7 кв. м; сарай «В» с площею основи 18,7 кв. м;, вбиральню «Г» с площею основи 1,3 кв. м; гараж «М» с площею основи 28,8 кв. м; замощення ІІ, огорожу 1,2; з передачею на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_3: житловий будинок «Б-1», житловою площею 38,3 кв. м, загальною площею 41 кв. м, якому присвоєно поштову адресу - вул. Галілея, буд. 32-а, літню кухню «Д» с площею основи 14,0 кв. м; гараж «Е» с площею основи 10 кв.; гараж «И» с площею основи 21,0 кв. м, навіс «К» с площею основи 21,4 кв. м; душ «Ж» с площею основи 1,6 кв. м; погріб «Л» с площею основи 9,2 кв. м;, огорожу 3-6, замощення ІІІ, з визначенням суми грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась, з зазначенням змін в розмірах корисної площі житлових будинків і в частках співвласників внаслідок прибудови.

В обґрунтування клопотання зазначає наступне. В провадженні суду м. Кривого Рогу знаходиться дана цивільна справа про поділ домоволодіння, виділ земельної ділянки в натурі як обєктів спільної часткової власності, усунення перешкод у користуванні, встановлення порядку користування земельною ділянкою. На підставі договору дарування, посвідченого 08.12.2004 р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №9853, позивачу та відповідачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить домоволодіння по вул. Галілея, 32 у м. Кривому Розі.

Позивач є власником 2/3 частини, а відповідачу належить 1/3 частина. Домоволодіння під час складання договору дарування було розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 0,2090 га. Право власності на домоволодіння зареєстроване в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 11.12.2004 р. в реєстровій книзі 1 дод.-40 під №107 та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Після добудування отримані свідоцтва про право спільної часткової власності від 11.02.2016 р. індексний номер 53072855, позивачем - на 2/3 частки, відповідачем на 1/3 частку, на складові частини обєкта нерухомого майна: житловий будинок А-1, житловою площею 43,4 кв. м, загальною площею 67,7 кв. м; житловий будинок Б-1, житловою площею 38,3 кв. м, загальною площею 41 кв. м; сарай В; вбиральня Г; літня кухня Д; гараж Е, гараж И, гараж М, навіс К, душ Ж, погріб Л, огорожа 1-6, водоколонка 1; замощення ІІ, ІІІ. Свідоцтва про право власності від 11.02.2016 р. зареєстровані Криворізьким міським управлінням юстиції в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У фактичному користуванні позивача знаходяться житловий будинок А-1, житловою площею 43,4 кв. м , загальною площею 67,7 кв. м; сарай В, вбиральня Г, гараж М, , замощення ІІ, огорожа 1,2. У користуванні відповідача знаходиться - житловий будинок Б-1, житловою площею 38,3 кв. м, загальною площею 41 кв. м; літня кухня Д, гараж Е, гараж И, навіс К, душ Ж, погріб Л, огорожа 3-6, замощення ІІІ. Земельна ділянка площею 0,1 га приватизована ними на праві спільної часткової власності. 22.07.2013 р. позивачу видане свідоцтво про право власності на 2/3 частки земельної ділянки, а відповідачу - на 1/3 частку. Кадастровий номер земельної ділянки -:06:088:0014. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.07.2013 р. Залишок земельної ділянки площею 0,1090 га знаходиться в фактичному користуванні. Рішенням виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради від 16.03.2016 р. №109 присвоєно поштову адресу: вулиця Галілея, будинок 32, домоволодінню, яке складається з житлового будинку під літерою А, загальною площею 67,7 кв. м; сараю В, вбиральні Г, гаражу М; вулиця Галілея, будинок 32 а, домоволодінню, яке складається з житлового будинку під літерою Б-1, загальною площею 41 кв. м; літня кухня Д, гараж Е, гараж И, навіс К, душ Ж, погріб Л. У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. Статтею 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо. Як випливає з технічного паспорту на житловий будинок з господарськими спорудами, з свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.02.2016 р., з рішення виконкому Саксаганської районної у місті ради від 16.03.2016 р. №109, у спільній частковій власності знаходяться два окремих жилих будинків, яким присвоєно окремі поштові адреси. Тому вважає, що позивачу та відповідачу може бути виділено окремий будинок зі спорудами, які знаходяться у фактичному користуванні кожного з них. Для вирішення питання по суті про можливість виділення позивачу та відповідачу в натурі часток домоволодіння, які мають відповідати розміру їхніх часток у спільної частковій власності, а також для визначення вартості домоволодіння необхідно призначити проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Представники позивача, кожний окремо, підтримали клопотання.

Відповідач не заперечує проти призначення експертизи.

Вислухавши думку учасників судового засідання, суд вважає що клопотання є обґрунтованим, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі техніки, науки суд призначає експертизу.

У судовому засіданні встановлено, що предметом спору по даній справі є поділ нерухомого майна. Для правильного вирішення справи, необхідно зясувати вартість спірного майна, можливість виділення майна в натурі, для чого необхідні спеціальні знання, а тому необхідно призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Витрати за проведення експертизи, суд вважає необхідним, покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.143,144,53,202-203,209-210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ОСОБА_6.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- яка вартість житлових будинків, господарських споруд, що знаходяться в м. Кривому Розі, вул. Галілея, буд. 32 і 32-а, та належать на праві сумісної часткової власності ОСОБА_4 і ОСОБА_3, а також належних їм часток 2/3 та 1/3 відповідно?

- які варіанти поділу житлових будинків та господарських споруд, що знаходяться в м. Кривому Розі, вул. Галілея, буд. 32 і 32-а, можливо визначити відповідно до часток співвласників ОСОБА_4 2/3 частки та ОСОБА_3 1/3 частка?

- чи можливо поділити в натурі домоволодіння по вул. Галілея, 32 та 32-а у м. Кривому Розі з передачею на праві приватної власності ОСОБА_4: житлового будинку «А-1», житловою площею 43,4 кв. м , загальною площею 67,7 кв. м; сараю «В» з площею основи 18,7 кв. м., вбиральні «Г» з площею основи 1,3 кв. м; гаражу «М» з площею основи 28,8 кв. м; замощення ІІ, огорожу 1,2; з передачею на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_3: житлового будинку «Б-1», житловою площею 38,3 кв. м, загальною площею 41 кв. м, якому присвоєно поштову адресу - вул. Галілея, буд. 32-а, літньої кухні «Д» з площею основи 14,0 кв. м; гараж «Е» з площею основи 10 кв.; гаражу «И» з площею основи 21,0 кв. м, навіс «К» з площею основи 21,4 кв. м; душу «Ж» з площею основи 1,6 кв. м; погрібу «Л» з площею основи 9,2 кв. м; огорожі 3-6, замощення ІІІ?

- яка сума грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

- визначити зміни в розмірах корисної площі житлових будинків і в частках співвласників внаслідок прибудови?

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи, надати можливість оглянути домоволодіння що знаходяться в м. Кривому Розі, вул. Галілея, буд. 32 і 32-а, надати експерту доступ до зазначених домоволодінь.

Розяснити експерту його права та обовязки, які передбачені ст. 53 ЦПК України, попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4А

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя В.М.Прасолов