Справа № 333/5736/16-ц
Провадження № 2/333/2914/16
20 грудня 2016 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:
головуючого судді Герасименко С.Г.,
при секретарі Уляницькій Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі уповноваженого органу Запорізької міської ради, третя особа Шоста Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності за набувальною давністю, -
Позивач та її представник в судове засідання не зявились. Представник позивача ОСОБА_4 надав заяву в якій просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причині неявки суду не повідомив. Надіслав до суду заперечення в яких просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.
Відповідно до ст. 224 ЦПК у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
ОСОБА_3 померла 13 жовтня 1993 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
Позивач ОСОБА_1 з 1996 року і по даний час проживає в зазначеному будинку, доглядає за ним, виконує ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, що стверджується матеріалами справи, а саме договору про надання послуг с комунальних установ.
З часу смерті ОСОБА_3 і по даний час ніхто із спадкоємців, щодо оформлення цієї житлового будинку не звертався. З дня смерті ОСОБА_3 пройшло вже понад 20 років, тому позивач просить задовольнити її позовні вимоги.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.
При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 22 роки продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хасанська, буд. 11 «а», суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Запоріжжя, третя особа: Шоста Запорізька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 53.1 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв. із господарськими будівлями та спорудами, сарай літ. «В», «Г», баня літ. «Г1», навіс літ. «Ж», «Д», вбиральня літ. «Л», замощення літ. «Л», паркан № 4,5,6,7,8,9, що розташовані на земельної ділянки площею 352 кв.м. в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 53.1 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв. із господарськими будівлями та спорудами, сарай літ. «В», «Г», баня літ. «Г1», навіс літ. «Ж», «Д», вбиральня літ. «Л», замощення літ. «Л», паркан № 4,5,6,7,8,9, що розташовані на земельної ділянки площею 352 кв.м., що знаходиться по вул. Хасанська, буд. 11 «а» у м. Запоріжжя, що належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок № 432 від 1981 року, яка померла 13 жовтня 1993 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області, через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя С.Г. Герасименко