Справа № 132/1564/16-ц
Провадження № 2/132/604/16
РІШЕННЯ

Іменем України

16.06.2016 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безулій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.02.2016 року, оформленого державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_5 він є власником 1/3 частки земельної ділянки площею 1,7887 га, що розташована на території Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :07:000:0356, яка належала його матері ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176754, зареєстрованого 27.09.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 606.

Згідно зазначеного свідоцтва власниками інших часток земельної ділянки є рідні сестри позивача - ОСОБА_2 - 1/3 частки земельної ділянки, ОСОБА_7 - 1/3 частки земельної ділянки.

З метою проведення державної реєстрації права на земельну ділянку позивач 14 березня 2016 року звернувся із заявою на ім'я Директора Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,5962 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Станом на 24 березня 2016 року технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий номер :07:000:0713 була виготовлена. В подальшому ОСОБА_1 звернувся до Відділу Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області для реєстрації права власності на земельну ділянку, однак йому було відмовлено та роз'яснено, що для цього необхідно звернення з відповідною заявою всіх учасників права часткової власності на земельну ділянку.

Після отриманих роз'яснень він звернувся до своєї сестри відповідачки ОСОБА_2 з метою отримання погодження на реєстрацію права власності на сусідню з її земельну ділянку. Однак такого погодження ОСОБА_2 не надала.

Окрім того на даний час звернутись до ОСОБА_7 неможливо, оскільки вона померла 3 червня 2012 року. Спадкоємицями померлої ОСОБА_7 є її дочки - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, позовні вимоги заявлені до них, як до правонаступників.

В квітні 2016 року позивач звернувся до державної реєстраційної служби Калинівського районного управління юстиції з питанням проведення державної реєстрації своєї частки на земельну ділянку, однак у проведенні зазначеної дії йому було відмовлено з тих підстав, що для здійснення державної реєстрації права на частку земельної ділянки необхідне погодження інших співвласників земельної ділянки, що належала його матері ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176754, зареєстрованого 27.09.2004 року.

Тому звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі і підтриманні позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, хоча про дату судового засідання були повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень наявні в матеріалах справи, причини неявки суду не повідомили.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак від виконавчого комітету Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі представника сільської ради.

За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права; право власності оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.02.2016 року, оформленого державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_5 позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частки земельної ділянки площею 1,7887 га, що розташована на території Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :07:000:0356, яка належала його матері ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176754, зареєстрованого 27.09.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 606.

Згідно зазначеного свідоцтва власниками інших часток земельної ділянки є рідні сестри позивача - ОСОБА_2 - 1/3 частки земельної ділянки, ОСОБА_7 - 1/3 частки земельної ділянки.

З метою проведення державної реєстрації права на земельну ділянку позивач ОСОБА_1 14 березня 2016 року звернувся із заявою на ім'я Директора Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,5962 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Станом на 24 березня 2016 року технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий номер :07:000:0713 була виготовлена. В подальшому ОСОБА_1 звернувся до Відділу Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області для реєстрації права власності на земельну ділянку, однак йому було відмовлено та роз'яснено, що для цього необхідно звернення з відповідною заявою всіх учасників права часткової власності на земельну ділянку.

Після отриманих роз'яснень позивач ОСОБА_1 звернувся до своєї сестри, відповідачки по справі, ОСОБА_2 з метою отримання погодження на реєстрацію права власності на сусідню з її земельну ділянку. Однак такого погодження ОСОБА_2 не надала.

Крім того на даний час звернутись до ОСОБА_7 позивач немає можливості, оскільки вона померла 3 червня 2012 року. Спадкоємицями померлої ОСОБА_7 є її дочки - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, позовні вимоги заявлені до них, як до правонаступників.

В квітні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до державної реєстраційної служби Калинівського районного управління юстиції з питанням проведення державної реєстрації своєї частки на земельну ділянку, однак у проведенні зазначеної дії йому було відмовлено з тих підстав, що для здійснення державної реєстрації права на частку земельної ділянки необхідне погодження інших співвласників земельної ділянки, що належала його матері ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176754, зареєстрованого 27.09.2004 року.

Згідно з ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

На даний час позивач ОСОБА_1 не може бути повноправним власником земельної ділянки, хоча фактично є її власником.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.203, 392 ЦК України, ст. 88, 90, 125,126 ЗК УКкраїни, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності на земельну ділянку площею 1,7887 га із кадастровим номером :07:000:0356, що розташована на території Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 1/3 частину цієї земельної ділянки, що складає 0,5962 га відповідно до схеми розподілу земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,5962 га, що розташована на території Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала його матері ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176754, зареєстрованого 27.09.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 606.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: