Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний №310/3522/13 Головуючий у 1-й інстанції: Парій О.В.
Провадження № 22-ц/778/2061/16 Суддя-доповідач: ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2016 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Полякова О.З.,

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

при секретарі: Бабенко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 26 лютого 2016 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, про поділ нерухомого майна в натурі, визнання права власності за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, про поділ нерухомого майна в натурі, визнання права власності,-

ВСТАНОВИЛА :

У квітні 2013 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5, про поділ нерухомого майна в натурі, визнання права власності, який в ході розгляду справи неодноразово уточнювався.

В обґрунтування позову зазначала, що їй на праві власності належить ? частини житлового будинку №73 по вул.. Приморській у м. Бердянську на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.2008 року. Власником іншої ? частини вказаного будинку є ОСОБА_5

Між ними постійно виникають спори з приводу користування спірним будинком, а також земельною ділянкою, яка перебуває у спільному користуванні.

Происла суд поділити в натурі садибний житловий будинок №73 по вул. Приморській у м. Бердянську, виділивши їй в натурі ? частину будинку та визнати за нею право власності на виділені житлові приміщення; припинити право спільної часткової власності на садибний будинок №73 по вул. Приморській у м. Бердянську; визначити порядок користування земельною ділянкою виділивши їй в користування земельну ділянку пропорційно її частці в праві власності на житловий будинок.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 16 вересня 2015 року позовні вимоги в частині визначення порядку користування земельною ділянкою та виділення ОСОБА_4 в користування земельної ділянки пропорційно належної їй частки у праві власності на садибний будинок №73 по вул.. Приморській в м. Бердянську залишено без розгляду на підставі заяви позивача.

В лютому 2016 року ОСОБА_4 остаточно уточнивши позовні вимоги просила суд поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 73 по вул. Приморська в м. Бердянськ, виділивши їй в натурі в рахунок належної ідеальної 1/2 частки та визнавши за нею право власності на житловий будинок: частину житлового будинку «А», яка складається з коридору № 1-3 площею 5,6 кв.м., кімнати № 1-4 площею 10,6 кв.м, загалом площею 16,2 кв.м, вартістю 9240 грн., сіни «а1», кухню № 2-2 площею 6,8 кв.м., умивальню № 2-3 площею 0,8 кв.м., душову № 2-4 площею 2,1 кв.м., вартістю 5924 грн., частину сіней «а2», вбиральню № 2-9 площею 1,4 кв.м., коридор № 1-2 площею 4,6 кв.м та коридор № 2-1 площею 6,5 кв.м, вартістю 5457грн., які разом складають ізольовану квартиру № 2 загальною площею 38,4 кв.м, що на 5,8 кв.м менше ідеальної частки та господарські будівлі і споруди: сарай-котельню «Б» вартістю 2459 грн., вбиральню-душову «Л» вартістю 2026 грн., душову «М» вартістю 442 кв.м, ворота № 3 вартістю 2570 грн., паркан № 5 вартістю 5391 грн., зливну яму № 8 вартістю 808 грн., сходи до «Р» вартістю 562 грн., балкон до «Р» вартістю 3576 грн., замощення II вартістю 344 грн., 1/2 частину паркану № 4 вартістю 134 грн., які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 в м. Бердянськ (позначено на схемі додатку № 1 зеленим кольором); ОСОБА_5 виділити в натурі в рахунок належної їй на праві власності ідеальної 1/2 частки на житловий будинок по вул. Приморська,73 в м. Бердянську частину житлового будинку «А», яка складається з кімнати № 1-6 площею 16,4 кв.м., приміщення № 1-5 площею 9 кв.м, вартістю 14486грн., сіни «а4», кухню № 1-7 площею 13,3 кв.м вартістю 6221 грн., частину сіней «а2», коридор № 1-1 площею 11,3 кв.м, вартістю 4934 грн., які разом будуть складати ізольовану квартиру № 1 загальною площею 50,0 кв.м, що на 5,8 кв.м більше ідеальної частки та господарські будівлі і споруди: сарай-вбиральню-душову «Н», паркан № 1 вартістю 2629 грн., хвіртку № 2 вартістю 740 грн., 1/2 частину паркану № 4 вартістю 134 грн., які розташовані на відокремленій земельній ділянці домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 в м. Бердянськ (позначено на схемі додатку № 1 червоним кольором); припинити право спільної часткової власності на житловий будинок разом із господарськими спорудами та будівлями № 73 вул. Приморська в м.Бердянськ між ОСОБА_5 та ОСОБА_4; стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 різницю вартості між ідеальною часткою ОСОБА_5 від загальної вартості частини житлового будинку № 73 по вул. Приморська в м.Бердянськ, що виділена ОСОБА_4, у розмірі 3777грн.; зобов'язати ОСОБА_4 у житловому будинку № 73 по вул. Приморська в м.Бердянськ провести наступні будівельні роботи: влаштувати простінок за лінією розподілу, що поділяє коридор № 1-1, на окремі приміщення № 1-1 і № 1-2, закриття існуючого дверного прорізу з коридору № 1-3 у кімнату № 1-6, влаштування дверного прорізу з коридору № 1-2 у вбиральню № 2-9, влаштування дверного прорізу з коридору № 1-1 у кімнату № 1-6, усунення самочинно зменшеної житлової площі 9,0 кв.м у кімнаті № 1-5 шляхом відновлення дверного та віконного прорізів у кімнаті № 1-5; зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 обладнати окремі системи газифікованого опалення за додатково розробленим проектом; зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 обладнати окремі системи за додаткове розробленим проектом мережі газопостачання, електропостачання, водопостачання і каналізації; стягнути з ОСОБА_5 на її користь судові витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи вартістю 3500 грн., та судовий збір в розмірі 1600 грн.

В січні 2016 року ОСОБА_5 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4, про поділ нерухомого майна в натурі, визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог зазначала, що вона є власником ? частини житлового будинку №73 по вул. Приморській у м. Бердянську на підставі договору дарування від 21.04.2006 року. Власником іншої частки будинку є ОСОБА_4 Зазначала, що між ними склався певний порядок користування спірним будинком.

Враховуючи вищевикладене просила суд поділити в натурі житловий будинок № 73 по вул. Приморська в м. Бердянську, виділивши їй в натурі в рахунок ідеальної 1/2 частки житловий будинок «А», який складається з коридору № 1-3 площею 5,6 кв.м, кімнати № 1-4 площею 10,6 кв.м, кімнати № 1-6 площею 16,4 кв.м, приміщення № 1-5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 41,6 кв.м вартістю 23726 грн., сіни «а4», які складаються з кухні № 1-7 площею 13,3 кв.м, вартістю 6221 грн., частину сіней «а2»: коридор № 1-1 площею 15,9 кв.м, вартістю 6942 грн. та господарські будівлі і споруди: сарай-вбиральню-душову «Н» вартістю 2235 грн., паркан №1 вартістю 2629 грн., хвіртку № 2 вартістю 740 грн., 1/2 частину паркану № 4 вартістю 134 грн., які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 у м. Бердянськ Запорізької області (позначено на схемі додатку № І червоним кольором); визнати за нею право власності на виділені в натурі і рахунок 1/2 частки житлового будинку по вул. Приморська, 73 в м. Бердянськ: житловий будинок «А», який складається з коридору № 1-3 площею 5,6 кв.м, кімнати № 1-4 площею 10,6 кв.м, кімнати № 1-6 площею 16,4 кв.м, приміщення № 1-5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 41,6 кв.м, вартістю 23726 грн., сіни «а4»: кухню № 1-7 площею 13,3 кв.м, вартістю 6221 грн., частину сіней «а2» коридор № 1-1 площею 15,9 кв.м, вартістю 6942 грн., та господарські будівлі і споруди: сарай-вбиральню-душову «Н» вартістю 2235 грн., паркан № 1 вартістю 2629 грн., хвіртку № 1 вартістю 740 грн., 1/2 частину паркану № 4 вартістю 134 грн., які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська. 73 у м. Бердянськ Запорізької області (позначено на схемі додатку № 3 червоним кольором), припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на житловий будинок № 73 по вул. Приморська в м. Бердянську. Інше майно залишити у власності ОСОБА_4; стягнути з ОСОБА_4 на її користь різницю вартості між вартістю ідеальна частки ОСОБА_5 у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 73 по вул. Приморська в м. Бердянськ та загальної вартістю частини житлового будинку № 73 по вул. Приморська в м. Бердянськ, що виділена ОСОБА_5 в розмірі 2640 грн., а також судовий збір в розмірі 1653,60 грн..

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 26 лютого 2016 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 задоволено частково.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_4 задоволено в повному обсязі.

Поділено в натурі житловий будинок № 73 по вул. Приморська в м.Бердянську: виділено в натурі ОСОБА_5 в рахунок ідеальної 1/2 частки на житловий будинок по вул. Приморська, 73 в м.Бердянську Запорізької області: житловий будинок «А», який складається з коридору № 1-3 площею 5,6 кв.м, кімнати № 1-4 площею 10,6 кв.м, кімнати № 1-6 площею 16,4 кв.м, приміщення № 1-5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 41,6 кв.м, вартістю 23726грн., сіни «а4», які складаються з кухні № 1-7 площею 13,3 кв.м., вартістю 6221 грн., частину сіней «а2» у складі коридору № 1-1 площею 15,9 кв.м., вартістю 6942 грн., та господарські будівлі і споруди: сарай-вбиральню-душову «Н» вартістю 2235 грн., паркан № 1, вартістю 2629 грн., хвіртку № 2 вартістю 740грн., ? частину паркану № 4 вартістю 134 грн. загальною вартістю 42627 грн., які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 у м. Бердянську Запорізької області (на схемі додатку № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199 від 11 грудня 2015 року позначено червоним кольором);

Виділено в натурі ОСОБА_4 в рахунок ідеальної 1/2 частки на житловий будинок по вул. Приморська, 73 у м. Бердянську Запорізької області: житлову прибудову «А1», яка складається з коридору № 2-8 площею 6,2 кв.м, кімнати № 2-5 площею 13,5 кв.м, кімнати № 2-6 площею 8,1 кв.м, кімнати № 2-7 площею 10,7 кв.м, загальною площею 38,5 кв.м, вартістю 20221 грн., сіни «а1» у складі кухні № 2-2 площею 2,1 кв.м, умивальні № 2-3 площею 0,8 кв.м, душової № 2-4 площею 2,1 кв.м, загальною площею 9,7 кв.м, вартістю 5924 грн., частину сіней «а2» у складі вбиральні № 2-9 площею 1,4 кв.м та коридору № 2-1 площею 6,5 кв.м, загальною площею 7,9 кв.м, вартістю 3449 грн., які разом складають ізольовану квартиру № 2 загальною площею 56,1 кв.м та господарські будівлі і споруди: сарай-котельня «Б», вбиральня-душова «Л», душова «М», ворота № 3, паркан № 5, зливна яма № 8, сходи до «Р», балкон до «Р», замощення II, 1/2 частину паркану № 4, загальною вартістю 47906 грн., які розташовані на відокремленій частині загальної земельної ділянки зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 в м.Бердянську Запорізької області (на схемі додатку № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199 від 11 грудня 2015 року позначено зеленим кольором).

Визнано за ОСОБА_5 право власності на виділені в натурі в рахунок 1/2 частки житлового будинку по вул. Приморська, 73 в м. Бердянську: житловий будинок «А», який складається з коридору № 1-3 площею 5,6 кв.м, кімнати № 1-4 площею 10,6 кв.м, кімнати № 1-6 площею 16,4 кв.м, приміщення № 1-5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 41,6 кв.м, вартістю 23726 грн., сіни «а4», які складаються з кухні № 1-7 площею 13,3 кв.м, вартістю 6221 грн., частину сіней «а2» у складі коридору № 1-1 площею 15,9 кв.м, вартістю 6942 грн., та господарські будівлі і споруди: сарай-вбиральню-душову «Н» вартістю 2235 грн., паркан № 1 вартістю 2629 грн., хвіртку № 2 вартістю 740 грн., 1/2 частину паркану № 4 вартістю 134 грн., загальною вартістю 42627 грн., які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 у м. Бердянську Запорізької області (на схемі додатку № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199 від 11 грудня 2015 року позначено червоним кольором).

Припинено право спільної часткової власності на домоволодіння № 73 по вул. Приморська, 73 в м.Бердянську Запорізької області між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Визнано за ОСОБА_4 право власності на виділені в натурі в рахунок 1/2 частки житлового будинку по вул. Приморська, 73 в м.Бердянську: житлову прибудову «А1», яка складається з коридору № 2-8 площею 6,2 кв.м, кімнати № 2-5 площею 13,5 кв.м, кімнати № 2-6 площею 8,1 кв.м, кімнати № 2-7 площею 10,7 кв.м, загальною площею 38,5 кв.м, вартістю 20221 грн., сіни «а1» у складі кухні № 2-2 площею 2,1 кв.м, умивальні № 2-3 площею 0,8 кв.м, душової № 2-4 площею 2,1 кв.м, загальною площею 9,7 кв.м, вартістю 5924 грн., частину сіней «а2» у складі вбиральні № 2-9 площею 1,4 кв.м та коридору № 2-1 площею 6,5 кв.м, загальною площею 7,9 кв.м, вартістю 3449 грн., які разом складають ізольовану квартиру № 2 загальною площею 56,1 кв.м та господарські будівлі і споруди: сарай-котельня «Б», вбиральня-душова «Л», душова «М», ворота № 3, паркан № 5, зливна яма № 8, сходи до «Р», балкон до «Р», замощення II, 1/2 частину паркану № 4, загальною вартістю 47906 грн., які розташовані на відокремленій частині загальної земельної ділянки зі входом (виходом) по вул. Приморська, 73 в м.Бердянську Запорізької області (на схемі додатку № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199 від 11 грудня 2015 року позначено зеленим кольором).

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 різницю вартості часток в розмірі 2640 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_4 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове яким задовольнити первісні позовні вимоги у повному обсязі, в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін,якщо визнає,що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_4 є власником 1/2 частини житлового будинку №73 по вул. Приморська в м. Бердянськ на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, посвідченого 29 липня 2008 року державним нотаріусом Бердянської держнотконтори ОСОБА_6 (реєстр. №2-1512).

ОСОБА_5 LJL є власником також 1/2 частини житлового будинку № 73 по вул. Приморська в м.Бердянськ на підставі договору дарування, укладеного 21 квітня 2006 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_7Г.(реєстр. №1549).

Домоволодіння № 73 по вул. Приморська в м.Бердянськ, розташоване на земельній ділянці площею 310,8 кв. м., яка виділена рішеннями виконкому Бердянської міської ради № 3 від 12 січня 1954 року.

Відповідно до ч. З ст. 358, ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного маниш дня співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок.

Згідно з ст. 152 ЖК УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

У п. 18 постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що відповідно до заявлених вимог суд має запропонувати сторонам подати або за їх клопотанням витребувати: висновки технічної експертизи щодо можливих варіантів поділу будинку в натурі або встановлення порядку користування ним відповідно до належних співвласникам часток, а у необхідних випадках органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекції про допустимість пов'язаних з цим переобладнань.

Так по справі проведена судова будівельно-технічна експертиза № 199 від 11 грудня 2015 року згідно до висновку якої технічно можливо поділити в натурі садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Приморська, 73 міста Бердянськ Запорізької області у складі: житлового будинку «А», сіней «аі», «а2», «а4», сараю-котельної «Б», вбиральні-душової «Л», сараю-вбиральні-душової «Н», душової «М» та споруд між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до розміру часток співвласників (по 1/2 частці у праві спільної часткової власності). Експертом запропоновано два варіанти поділу будинку в натурі виходячи з даного складу (варіанти № 1 та № 2).

Крім цього, відповідно до даного висновку судової будівельно-технічної експертизи технічно можливо поділити в натурі житловий будинок по вул..Приморська, 73 міста Бердянськ Запорізької області у складі: житлового будинку «А», житлової прибудови «А1», сіней «аі», «а2», «аЗ», сараю-котельної «Б», вбиральні-душової «Л», сараю-вбиральні-душової «Н», душової «М» та споруд між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до розміру часток співвласників (по 1/2 частці у праві спільної часткової власності). Експертом запропоновано один варіант поділу будинку в натурі виходячи з даного складу (варіант № 3).

Суд першої інстанції розглянувши справу та дослідивши запропоновані експертом варіанти, обґрунтовано визначився ,що найбільш прийнятним буде третій варіант поділу житлового будинку № 73 по вул. Приморська в м. Бердянськ, наведений судовим експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199, складеному 11 грудня 2015.

Вказаний варіант поділу спірного житлового будинку передбачає такий виділ співвласникам відповідних приміщень у житловому будинку та надвірних будівель та споруд який найбільш відповідатиме їх часткам у спільне частковій власності. Зазначений порядок користування житловим будинком склався між співвласниками. Відхилення від розміру часток за даним варіантом є найменшим - 2,9 % (з» варіантом № 1 - 5,4%). Відповідно до запропонованого варіанту № З відсутня необхідність проведення будівельних робіт з переобладнання житлового будинку.

Районним судом правомірно не прийняті до уваги ,доводи позивача про те, що житлова прибудова «А1» є самовільно збудованою та не повинна враховуватися при проведенні поділу, оскільки відповідно до рішенні Бердянського міськрайонного суду від 16 грудня 2014 року та ухвали апеляційного суду Запорізької області від 26 травня 2015 року у справі №310/6103/14-ц за ОСОБА_4 визнане право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані при будівництві житлової прибудови «А1» в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8, тобто на час існування спірних правовідносин.

Так відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єкти нерухомого майна , затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773 (зі змінами, зокрема внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09 серпня 2012 року № 404, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 05 вересня 2012 року за № 1538/21850) не належать до самочинного будівництва, зокрема індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них. побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно проведеної технічної інвентаризації житлового будинку № 73 по вул. Приморська і М.Бердянськ та виготовленим 14 червня 2013 року технічним паспортом житлова прибудова «А1» не відноситься до категорії самочинного будівництва.

Об'єкт права спільної часткової власності за адресою; м. Бердянсьь. вул. Приморська, 73, складається з житлового будинку «А», житлової прибудови «А1», сіней «а1», «а2», «а4», сараю-котельні «Б», вбиральні-душу «Л», сараю-вбиральні-душу «Н», душу «М*. замощення «II, хвіртки № 2, воріт № 3, зливної ями №8, парканів №1, №4 та №5, сходів до «Р». балкону до «Р».

Доводи апеляційної скарги щодо поділу будинку за варіантом № 1 не ґрунтуються на вимогах закону, свідчать про бажання позивача розподілу будинку за вказаним варіантом без наведення правових підстав для цього, він потребує виконання переобладнань, і крім цього, згідно запропонованого варіанту № 1, який обраний ОСОБА_4, передбачений прохід до частин» сіней «а2» та кімнат № 1-3 та № 1-4 через вбиральню № 2-9, що є неприйнятним.

На підставі вищенаведеного,судова колегія вважає,що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права,які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст.307,308,317 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 26 лютого 2016 року по цій справі залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: