Справа № 572/2440/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2016 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Кудіній А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 14.12.2015 року померла її тітка ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина за заповітом, що складається із будинковолодіння по вул.Шкільна,4 в с.Білятичі Сарненського району Рівненської області, та спадщина за законом у виді земельної ділянки, яка розташована на території Сарненського району Рівненської області, що належала спадкодавцю на підставі факту прийняття спадщини після смерті сестри ОСОБА_4, яка померла 07.05.2007 року, якій належала дана земельна ділянка згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №089354, яку вона прийняла як спадкоємець за заповітом та за законом, так як у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини до нотаріуса.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановами нотаріуса від 18.06.2016 року, від 13.07.2016 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця ОСОБА_3, яка дійсно за життя не зареєструвала право власності на будинок, яким володіла згідно закону, та у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність грошової оцінки земель, а тому виникла необхідність у судовому захисті цивільних прав, в зв"язку з чим просить визнати за нею право власності на спадкове нерухоме майно у виді будинковолодіння вул.Шкільна,4 в с.Білятичі Сарненського району Рівненської області, у виді земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_1 підтримала позов в повному обсязі та дала пояснення згідно заяви.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, позов визнає.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 померла 14.12.2015 року згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ №183806, виданого 14.12.2015 року.

Заповітом нотаріально посвідченим посадовою особою ОСОБА_2 сільської ради Сарненського району Рівненської області 11.10.2013 року, який не змінений та не скасований, ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_1 будинковолодіння по вул.Шкільна,4 в с.Білятичі Сарненського району Рівненської області.

Згідно свідоцтв про народження серія VІ-УР №1709037, серія ЯЩ №575339, серія VІ-УР №1709038 ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є рідними сестрами, їх батьками були ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Із свідоцтва про одруження серія І-УР №420947 вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_5 одружились 11.04.1962 року, дружині присвоєно прізвище ОСОБА_8.

Згідно свідоцтва про народження серія ІІ-ГЮ №302258 ОСОБА_9 народилася 25.12.1963 року, її матір"ю є ОСОБА_10

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ГЮ №434019 ОСОБА_9 після реєстрації шлюбу 25.10.1986 року з ОСОБА_11 має прізвище ОСОБА_11.

ОСОБА_4 померла 07.05.2007 року згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ №038251, виданого 07.05.2007 року.

ОСОБА_10 письмовою заявою підтвердила, що не приймала спадщину після смерті сестри ОСОБА_3, не заперечує щодо прийняття спадщини дочкою ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_3

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом та спадкоємцем за законом п"ятої черги після смерті 14.12.2015 року ОСОБА_3

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради №1723 на момент смерті 07.05.2007 року ОСОБА_4, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_1, з нею постійно проживала та була зареєстрована сестра ОСОБА_3

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №089354 ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 4,50 га. для ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_2 сільської ради Сарненського району Рівненської області.

Довідка Сарненської РДНК від 13.07.2016 року підтверджує факт прийняття спадщини ОСОБА_3 у виді земельної ділянки площею 4,50 га. для ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_2 сільської ради Сарненського району Рівненської області, належної на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №089354 ОСОБА_4, яка померла 07.05.2007 року.

Згідно виписки з погосподарської книги №6 с.Білятичі Сарненського району вбачається, що особовий рахунок №0583-1 на будинок №4 по вул.Шкільній відкритий на ОСОБА_3

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 16.11.2013 року вбачається, що будинок №4 по вул.Шкільній в с.Білятичі Сарненського району Рівненської області, 1965 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3

Постановою державного нотаріуса Сарненської РДНК від 18.06.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_3 правовстановлюючого документу на нерухоме майно у виді будинковолодіння по вул.Шкільна,4 в с.Білятичі Сарненського району Рівненської області.

Постановою державного нотаріуса Сарненської РДНК від 13.07.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у виді земельної ділянки після смерті ОСОБА_3 через відсутність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_12 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Білятичі Сарненського району, то згідно діючого станом на 1965 рік законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця ОСОБА_3 та входить до спадкової маси після її смерті, кім того спадкодавець ОСОБА_3 фактично та юридично мала у власності земельну ділянку, що успадкувала в установленому законом порядку після смерті сестри ОСОБА_4, яка входить до складу спадщини.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 дійсно прийняла спадщину за заповітом у виді будинковолодіння, та спадщину за законом у виді земельної ділянки, подавши у встановлений законом строк заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 як спадкоємець за заповітом та спадкоємець за законом п"ятої черги, спадкодавець ОСОБА_3 фактично мала у власності будинковолодіння, земельну ділянку, що після смерті входять до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.1216,1223,1225,1233,1235,1258,1261,1265,1268,1269,1270,1296 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №4 по вулиці Шкільна в селі Білятичі Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 65,6 м.кв., житловою площею 31,5 м.кв., допоміжною площею 34,1 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 14.12.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 4,50 га., розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Сарненського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №089354 виданого на підставі розпорядження голови Сарненської районної державної адміністрації №308 від 02.08.2004 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 14.12.2015 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: