Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/412/16-ц
провадження №2/504/833/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно,

встановив:

У лютому 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання біржового договору дійсним та визнання права приватної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_1 послався на наступне.

20.11.1997 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі земельної ділянки, який зареєстровано на Регіональній товарній біржі за №3/97-00001.

У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально не посвідчений він не може присвоїти кадастровий номер земельній ділянці.

За таких обставин він вимушений звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та задоволення його позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу №3/97-00001 від 20.11.1997 року купівлі-продажу нерухомого майна, земельної ділянки площею 800 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 18.10.1995 року, зареєстрованого за №483, зареєстрованого на Регіональній товарній біржі за №3/97-00001 від 20.11.1997 року.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу №3/97-00001 від 20.11.1997 року, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувалася з відповідачем, а той передав йому майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №3/97-00001 від 20.11.1997 року нерухомого майна, зареєстрованого на Регіональній товарній біржі за №3/97-00001 від 20.11.1997 року, земельної ділянки площею 800 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, за яким ОСОБА_2 продавець земельної ділянки, а ОСОБА_1 покупець земельної ділянки, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право приватної власності на земельну ділянку площею 800 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров