справа № 208/2120/16-ц
№ провадження 2/208/1552/16
07 вересня 2016 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області
у складі: головуючого судді Гібалюк Т.Я.,
при секретарі: Грищенко О.Л.,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Кам`янської міської ради до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки,
Дніпродзержинська міська рада звернулась з позовом до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки.
07.09.2016р. представник позивача надала заяву про заміну назви позивача з Дніпродзержинської міської ради на Кам`янська міська рада.
В судове засіданні представник позивача не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі, винести по справі заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи неодноразово належним чином повідомлений. Заяв, клопотань до суду не надходило.
Суд, вивчив докази, наявні в матеріалах справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
На підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 02.08.2011 по справі №2-2189/11, ОСОБА_1 став власником нежитлової будівлі за адресою: вул. Мала Садова, 19А, м. Кам`янське.
Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України, особа, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду із земель державної чи комунальної власності, подає у відповідний орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування заяву (клопотання) у порядку, визначеному ст. 123 цього Кодексу. Тобто волевиявлення майбутнього орендаря щодо укладення договору оренди реалізується шляхом подання відповідної заяви.
При цьому частиною першою вказаної норми встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Також, відповідно до ч.З ст. 203 Цивільного кодексу України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
На підставі права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 08.12.2011 року звернувся до Дніпродзержинської міської ради із заявою про надання в оренду земельної ділянки під розташування об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Мала Садова, 19А, м. Кам`янське.
Також, ОСОБА_1 надав технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (право оренди), яку виготовлено на його замовлення ТОВ «Дніпропетровська обласна земельна агенція».
Відповідно до п.34 ч.І ст. 26, ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання надання земельної ділянки в оренду вирішується на пленарному засіданні ради - сесії.
Рішенням Дніпродзержинської міської ради від 28.12.2012 №625-30/УІ «Про набуття (припинення) юридичними та фізичними особами права користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення, які надаються у користування по матеріалах інвентаризації» ОСОБА_1А надано в оренду земельну ділянку за адресою: вул. Мала Садова, 19А, м. Кам`янське. площею 0,7487га, кадастровий номер::02:004:0211 для розміщення нежитлових будівель. Зазначене рішення на сьогоднішній день не оскаржене і є чинним.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рішення міської ради є обов'язковими для виконання.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.2. зазначеного рішення, міська рада зобов'язала землекористувача протягом шістдесяти днів з моменту прийняття рішення з'явитися до управління земельних відносин міської ради та у встановленому порядку укласти договір. Крім того, звернутися до відповідного органу для здійснення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, рішенням міської ради визначено строки та місце укладання договору оренди землі.

Проте, на даний час ОСОБА_1 не виконані умови рішення сесії, а саме: не укладено з міською радою договір оренди земельної ділянки та не пройдено державну реєстрацію такого договору, тобто ОСОБА_1 користується земельною ділянкою без правових підстав.

Крім того, ОСОБА_1 не сплачується відповідна орендна плата, оскільки договір оренди землі ОСОБА_1А не укладається, хоча земельна ділянка використовується для розміщення об'єкту нерухомого майна. Такі дії відповідача є порушенням ст. 206 Земельного кодексу України, якою передбачено, що використання землі в Україні є платним.

Департаментом комунальної власності та земельних відносин міської ради двічі направлялися листи від 09.11.2015 року та 04.02.2016 року на адресу ОСОБА_1А з проектом договору оренди земельної ділянки за адресою: вул. Мала Садова, 19А, м. Кам`янське. площею 0,7487га, кадастровий номер::02:004:0211. Зазначений проект договору оренди був складений з урахуванням Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі». Але, зазначені листи ОСОБА_1 були проігноровані.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону, або договором оренди землі та договором відчуження права оренди землі, зареєстрованими відповідно до закону.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або слоруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

За ст.93 Земельного Кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п.34 ч.І ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» всі питання, пов'язані з урегулюванням земельних відносин, повинні вирішуватись місцевими радами і це є їх виключна компетенція.

Відповідно до ст.208 Цивільного кодексу України договір оренди землі укладається в письмовій формі.

Відповідач, ігноруючи чисельні звернення, порушив вимоги Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України

Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,59-61, 209,212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Мала Садова, 19А, м. Кам`янське, площею 0,7487га, кадастровий номер: :02:004:0211 для розміщення нежитлових будівель, укладеним між Кам`янською міською радою (майдан ОСОБА_2, 2, м. Кам`янське, ) та ОСОБА_1 (просп.Кірова 59-334, м. Дніпро, ІДН НОМЕР_1) на наступних умовах:

ДОГОВІР №

оренди земельної ділянки

м. Кам`янське "________"________20________року

Кам`янська міська рада (), місцезнаходження:майдан ОСОБА_2, 2, м. Кам`янське, надалі «Орендодавець», в особі директора департаменту комунальної власності та земельних відносин міської ради ОСОБА_3, який уповноважений діяти на підставі рішень міської ради від 29.03.2013 №764-33/УІ, від 30.05.2014 №1058-50/VІ, з однієї сторони, та

Громадянин України ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), який мешкає за адресою: просп.Кірова 59-334, м. Дніпро, надалі «Орендар», з другої сторони, уклали договір про нижчевикладене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.«Орендодавець» надає, а «Орендар» приймає у строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул.Мала Садова, 19А, м. Дніпродзержинськ, кадастровий номер :02:004:0211, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

1.2.Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 28.12.2012 №625-30/V1.

2. ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2.1.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7487 га для розміщення нежитлових будівель.

2.2.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 01.01.2016 становить 7191035,12 грн.

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть

перешкоджати її ефективному використанню: не має.

2.4. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: не має.

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1.Договір укладається строком до 28.12.2022.

3.1.Після закінчення строку дії договору «Орендар», який належно виконував обов'язки відповідно до умов цього договору та законодавства України, має переважне право на поновлення договору оренди землі на новий строк. «Орендар» зобов'язаний письмово повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земельної ділянки не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку дії договору оренди землі. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого «Орендодавцем» відповідного рішення.

3.3. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії, крім випадків, коли

після набуття чинності договором законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені

договором, та випадків, передбачених п.4.4. цього договору.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1. Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 215731,05 грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ», від 26.12.2014 №1168-58/VІ «Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дні продзержинськ».

4.2.Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

4.3.Орендна плата сплачується за фактичне користування земельною ділянкою у строки, визначені Податковим кодексом України.

Розмір орендної плати підлягає перерахуванню при зміні функціонального або цільового використання земельної ділянки.

4.4. Розмір орендної плати переглядається у разі:

4.4.1.Зміни умов господарювання, передбачених договором.

4.4.2.Зміни розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України.

4.4.3. Підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни коефіцієнтів

індексації, визначених законодавством. «Орендар» щорічно самостійно індексує розмір орендної

плати, визначеної в договорі, та декларує її до податкових органів відповідно до прийнятого

коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель.

4.4.4.Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини «Орендаря», що підтверджено документами.

4.4.5.Прийняття «Орендодавцем» рішення про збільшення або зменшення орендної плати у відповідності до чинного законодавства.

4.4.6.3атвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

4.4.7.В інших випадках, передбачених законом.

4.5. У випадку визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, одержана

«Орендодавцем» плата за фактичний термін користування «Орендарем» земельною ділянкою не

повертається.

4.6. За порушення строків оплати орендної плати «Орендар» сплачує штрафні санкції в

порядку та розмірі, передбаченому Податковим кодексом України.

5. УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7487 га для розміщення нежитлових будівель.

5.2.Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

5.3.Умови збереження стану об'єкта оренди: використання ділянки відповідно до вимог чинного законодавства, державних будівельних та інших норм і правил.

6. УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ

6.1.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розробленням проекту її відведення.

6.2.Передача земельної ділянки «Орендарю» здійснюється у 3-х денний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за актом її приймання-передачі, який укладається у двох примірниках, один з яких зберігається у «Орендодавця», другий - у «Орендаря».

7. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1.Після закінчення строку дії договору «Орендар» зобов'язаний поновити його дію або повернути «Орендодавцю» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

7.2.Після припинення дії договору «Орендар» повертає «Орендодавцеві» земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

«Орендодавець» у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

7.3. Здійснені «Орендарем» без згоди «Орендодавця» витрати на поліпшення орендованої

земельної ділянки не підлягають відшкодуванню.

Поліпшення стану земельної ділянки, проведені «Орендарем» за письмової згоди «Орендодавця» землі, не підлягають відшкодуванню.

7.4. «Орендар» має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання

«Орендодавцем» зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

-фактичні втрати, яких «Орендар» зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору «Орендодавцем», а також витрати, які «Орендар» здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

-доходи, які «Орендар» міг би реально отримати в разі належного виконання «Орендодавцем» умов договору.

7.5. Розмір фактичних витрат «Орендаря» визначається на підставі документально

підтверджених даних.

7.6. «Орендар» не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до

«Орендодавця».

8. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

8.1.Будівництво (реконструкція) будівель і споруд на орендованій земельній ділянці здійснюється «Орендарем» відповідно до проектів, затверджених та погоджених ним у встановленому чинним законодавством порядку.

8.2.«Орендар» зобов'язаний утримуватися від дій, направлених на пошкодження чи руйнування ним розташованих на орендованій земельній ділянці мереж і споруд міських комунікацій, та має забезпечувати вільний доступ до мереж і споруд міських комунікацій, які проходять по території орендованої земельної ділянки, зацікавлених осіб за вимогою «Орендодавця» для проведення ремонтних та профілактичних робіт щодо цих мереж і споруд. По узгодженню з «Орендарем» на орендованій земельній ділянці можуть прокладатись нові інженерні комунікації. При цьому роботи з прокладання нових інженерних комунікацій виконуються у найкоротший термін, але не більше З (трьох) календарних місяців з дня підписання сторонами двохстороннього акту обстеження земельної ділянки перед початком виконання робіт, за умови збереження виробничого або іншого циклу «Орендаря» та з обов'язковим поверненням земельної ділянки в первинний стан (як це було станом на початок виконання робіт) силами «Орендодавця» чи осіб, що проводили відповідні роботи. Стан земельної ділянки на початок та на кінець виконання робіт фіксується двохсторонніми актами обстеження земельної ділянки.

8.3.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

8.4.Право оренди земельної ділянки не може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, до статутного фонду.

8.5.Обмеження (обтяження): охоронна зона навколо інженерних комунікацій..

9. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

9.1 «Орендодавець» має законні повноваження передавати земельну ділянку у тимчасове користування на умовах оренди, надавати інші права, визначені у цьому договорі, та гарантує, що жодна із умов та жодне із положень цього договору не порушує чинного законодавства України, що особа, яка підписує цей договір, належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені «Орендодавця» для цілей укладення цього договору і на умовах, визначених в ньому.

9.2. «Орендодавець» має право:

9.2.1. Вимагати від «Орендаря» використання земельної ділянки за цільовим призначенням

згідно з договором оренди; забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом

додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та

місцевих стандартів, норм і правил щодо режиму використання землі; своєчасного внесення

орендної плати.

9.2.2. Вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за

додержанням «Орендарем» умов договору.

9.2.3. Вимагати від «Орендаря» збільшення розмірів орендної плати у випадках, визначених

діючим законодавством та цим договором.

9.3. «Орендодавець» зобов'язаний:

9.3.1.Забезпечувати відповідно до закону права третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки.

9.3.2.Передати «Орендарю» по акту в належному стані та у визначених межах земельну ділянку

згідно з договором оренди.

9.3.3.Не втручатись у господарську діяльність «Орендаря» і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов договору оренди.

9..4.«Орендар» гарантує, що державні органи управління та органи місцевого

самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень та в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

9..5. «Орендар» має право:

9.5.1.Вимагати надання «Орендодавцем» для використання земельну ділянку за актом

приймання-передачі земельної ділянки у строк, передбачений п.6.2. цього договору.

9.5.2.Використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд відповідно до м що обумовлена договором; одержувати продукцію і доходи.

9.5.3.Переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки відповідне закону та переважного права на поновлення договору оренди.

9.5.4 За згодою «Орендодавця», визначеною окремою угодою сторін, проводити

поліпшення земельної ділянки та благоустрій прилеглої території, зводити у встановленому

законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження без зміни цільового призначення

земельної ділянки.

9.5.5. За згодою «Орендодавця» передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом.

9.5.6. Користуватись на умовах платності та відповідно з діючим порядком інженери комунікаціями «Орендодавця» з метою забезпечення належної господарської діяльності орендованій земельній ділянці.

9.5.7. На забезпечення захисту його права на орендовану земельну ділянку нарівні із

захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

9.6. «Орендар» зобов'язаний:

9.6.1.Прийняти об'єкт оренди за актом приймання-передачі у строк, передбачений п.6.2.

цього договору.

9..6..2. Приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної

реєстрації права оренди земельної ділянки.

9.6.3 У п'ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

9.6.4.Виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

9.6.5.Використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням, яке визначене у п.5.2. договору, дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

9.6.6.Здійснювати заходи щодо поліпшення стану земельної ділянки у обсягах і в строки, визначені окремою угодою сторін.

9.6.7.При зміні функціонального (цільового) призначення земельної ділянки переоформити документи на землекористування та здійснити оплату відповідно до умов цього договору.

9.6.8. Відповідно до договору оренди своєчасно вносити орендну плату.

9.6.9.Враховувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до закону і договору оренди.

9.6.10. Відшкодувати «Орендодавцеві» заподіяну з вини «Орендаря» шкоду стану земельної

ділянки.

9.6.11. Не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до «Орендодавця».

9.6.12. На «Орендаря» покладається обов'язок збереження зелених насаджень, які розташовані на орендованій земельній ділянці. Знесення зелених насаджень здійснюється порядку і за умов, визначених чинним законодавством.

9.6.13.У разі зміни банківських реквізитів, юридичної адреси, місця проживання, назви організаційно - правової форми, тощо, переходу права власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці, у 10-денний строк письмово повідомити про це «Орендодавця».

9.6.14.У випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати, після офіційного оприлюднення такого рішення «Орендодавцем» або вступу в дію відповідного нормативно-правового акта, «Орендар» повинен отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки надати його «Орендодавцю» для внесення змін щодо розміру орендної плати шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, та подати цю угоду до податкових органів.

9.6.15.Відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» «Орендар» надає згоду на обробку його персональних даних з метою виконання прав та обов'язків, що виникають рамках укладеного договору, діючого законодавства та з метою систематизації даних про розташовані на території міста Дніпродзержинська земельні ділянки та їх власників (користувачів), а також забезпечення контролю за дотриманням земельного законодавства.

10. ОСОБА_4 ЗНИЩЕННЯ ОСОБА_5

ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

10.1. Ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини несе «Орендар».

11. СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

11.1. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню.

12. ЗМІНА УМОВ, ПРИПИНЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

12.1. Зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою

сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому

порядку.

12.2.. Договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання.

12.3.. Дія договору припиняється у разі:

12.3.1.. Закінчення строку, на який його було укладено;

12.3.2.. Придбання «Орендарем» земельної ділянки у власність;

12.3.3.. Викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

12.3.4.. Ліквідації юридичної особи - «Орендаря» (смерті фізичної особи - «Орендаря», засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду);

12.3.5.Продажу будівель або споруд, що розташовані на орендованій земельній ділянці.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

12.4. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

12.5. Перехід права власності на земельну ділянку до «Орендаря» або його реорганізація є підставою для зміни умов або розірвання договору.

12.6. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

12..7.Дострокове розірвання договору оренди здійснюється за умови письмового

попередження зацікавленої сторони за один місяць і взаємної згоди сторін.

12.8.У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої сторони, а також інші спори, вирішуються у судовому порядку.

12.9.У разі припинення або розірвання договору, «Орендар» має забезпечити виконання умов повернення земельної ділянки відповідно до цього договору.

12.10. Розірвання та припинення договору оренди земельної ділянки з підстав, зазначених у

пунктах 12.3.2., 12.3.3., 12.3.5., оформлюється відповідною угодою.

13. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

ЗА НЕВИКОНАННЯ ОСОБА_6 ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

13.1. Кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання договору оренди несе

відповідальність відповідно до цього договору та передбачену чинним законодавством України.

13.2. «Орендар» несе відповідальність за заростання даної земельної ділянки та прилеглої до

неї території бур'янами, відповідно до діючого законодавства.

13.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання

обов'язків за договором, якщо це невиконання відбулося за обставин, що виникли після укладення

договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні

передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, осідання ґрунту та інші явищаприроди, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання договору.

14. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

14.1.Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

14.2.Всі витрати з оформлення цього договору несе «Орендар».

14.3.Невід'ємною частиною договору оренди є план або схема земельної ділянки,кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки, розрахунок розміру орендної плати, акт приймання-передачі об'єкта оренди (який підписується у 3-х денний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки).

14.4. Передача об'єкта оренди «Орендарю» здійснюється «Орендодавцем» у строки та на умовах, що визначені у п.6.2. договору за актом приймання - передачі.

14.5. Цей договір укладений в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у «Орендаря», другий - в органі державної реєстрації, третій - у «Орендодавця».

15. ОСОБА_7, РЕКВІЗИТИ ОСОБА_8 СТОРІН«Орендодавець» «Орендар»

Кам`янська міська рада майдан ОСОБА_2, 2, м. Кам`янське 51931 _____________________С.П.Варивода Громадянин України ОСОБА_1 просп..Кірова, 59-334, м .Дніпропетровськ паспорт серія АК №258889 виданий Кіровським РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області 20.08.1998 ____________________С.А.Шинкаренко

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Кам`янської міської ради судовий збір 1378,00грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Гібалюк Т. Я.