Справа № 237/5327/16-ц
Провадження № 2/237/1936/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.16 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

07.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири №2 житлового будинку № 15-а по вул. Шкільна в с. Новоукраїнка, Марїнського району, Донецької області.

За вказану квартиру позивачем відповідачу було сплачено грошові кошти у розмірі 50 000 грн.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_2 власноруч написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 за проданий їй житловий АДРЕСА_1, гроші в сумі 50 000 грн. Зобовязується до 01.10.2016 року оформити всі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу вказаного будинку.

Так, ОСОБА_3 належить на праві власності ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов, що підтверджується договором від 14.04.1993 року. Укладеним між ОСОБА_3 та колгоспом ім.. ХХІ зїзду КПРС. Договір посвідчено державним нотаріусом Марїнського державного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 622.

ОСОБА_3 помер 12.12.2008 року, про що в книзі реєстрації смертей 15.12.2008 року виконкомом Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області зроблено відповідний актовий запис за № 52, відповідно до свідоцтва про смерть серія 1-НО № 346020.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги є ОСОБА_2.

Так, відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_5 народилась 19.01.1972 року. Батьками вказано: ОСОБА_3, ОСОБА_6. ОСОБА_5 змінила прізвище на «Пасєчка» у звязку з реєстрацією шлюбу з ОСОБА_7 24.06.1995 року, відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу І-НО № 313917.

Інші спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні.

ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_8 шляхом фактичного розпорядження спадковим майном.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідачі без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258, 1261 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку «А1» з прибудовою «а1», ганком «аг» - квартира № 2 (загальна площа квартири 59,4 кв.м., в тому числі житлова 35,0 кв.м.) з господарськими будівлями; літня кухня-сарай «В» з ганком «вг», погріб «вп», сарай «Ж1», літній душ «Д1», вбиральня «Е1», паркан № 1, за адресою: АДРЕСА_2, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частини житлового будинку «А-1» з прибудовою «а1», ганком «аг» - квартира № 2 (загальна площа квартири 59,4 кв.м., в тому числі житлова 35,0 кв.м.) з господарськими будівлями; літня кухня-сарай «В-1» з ганком «вг», погріб «вп», сарай «Ж-1», літній душ «Д-1», вбиральня «Е-1», паркан № 1, за адресою: АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.12.16 року