Справа № 433/1194/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2016 року, Троїцький районний суд Луганської області

в складі: головуючого - судді - Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретарів : Рєзнікової Л.В., Бєдусенко Ю.І,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вищезазначеним позовом, у якому просила суд стягнути з ОСОБА_2 на свою користь суму завдатку у розмірі 500044,00 гривень та покласти на нього судові витрати по справі.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що між нею та відповідачем було досягнуто згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_1 . У зв,язку з чим 09 жовтня 2013 року було укладено нотаріальний договір завдатку , за яким позивач мала намір як покупець придбати, а відповідач продати зазначену квартиру за 23 000,00 ( двадцять три ) тисячі доларів США. Вони домовились про те, що договір купівлі-продажу буде укладений до 09 грудня 2013 року. На підтвердження своїх зобовязань за договором купівлі-продажу квартири і на забезпечення його виконання позивач сплатила відповідачу завдаток в сумі 88,000 гривень, що дорівнював 10 000 (десять тисяч) доларів США на час підписання договору завдатку. У зазначений в договорі завдатку строк і до теперішнього часу сторони не уклали в нотаріальному порядку договір купівлі - продажу квартири, оскільки відповідач всіляко ухиляється від його укладення . Позивач вважає, що з 09 грудня 2013 року вона користується правом вимоги від відповідача повернення завдатку у подвійному розмірі у відповідності до приписів ст. 571 ЦК України.

В судове засідання сторони не з,явились . Позивач просила розглянути справу у її відсутність, про що зазначила в позовній заяві . Причина неявки відповідача суду невідома, про розгляд справи він був повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення розміщені на офіційному Веб- сайті суду ( на 24.06.206 року, 29.07.2016 року, 15.08.2016 року) , а також розміщення оголошення про його виклик до суду в газеті « Урядовий кур,єр».

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено наступне.

19 жовтня 2013 року між сторонами з метою забезпечення зобов'язання укласти у подальшому договір купівлі-продажу квартири № 32 , яка розташована за адресою : м. Луганськ, кв-л Дружба, будинок № 12-а , було укладено в нотаріальному порядку договір завдатку 09.10.2013 року (далі Договір завдатку), який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3О, зареєстровано в реєстрі за № 1291.

Згідно з умовами зазначеного вище договору завдатку сторони зобов,язались до 09.12.2013 року укласти договір купівлі- продажу квартири у нотаріальній формі. Продажна вартість квартири визначена сторонами в гривні у розмірі, еквівалентному 23 000,00 доларів США за офіційним курсом НБУ на день підписання сторонами договору купівлі - продажу квартири. Для забезпечення належного виконання своїх зобов,язань за цим договором позивач сплачує

відповідачу завдаток в сумі 88,000 гривень, що дорівнював 10 000 (десять тисяч) доларів США на час підписання договору завдатку , а залишок вартості зазначеної квартири зобовязалась сплатити до моменту укладання договору купівлі - продажу квартири .

Відповідно до п. 4.1 Договору завдатку , у випадку необґрунтованої відмови Покупцем (позивача) від виконання своїх зобов.язань останній втрачає право вимагати повернення суми завдатку.

Відповідно до п. 4.2 Договору завдатку у випадку необґрунтованої відмови Продавця від виконання своїх зобов,язань, в тому числі і від підписання договору купівлі - продажу квартири Покупець на свій розсуд вправі або вимагати від Продавця повернення подвійної суми завдатку, та сплачених додатково грошових сум або вимагати в судовому порядку визнання Договору купівлі - продажу квартири № 32, яка розташована за адресою : м. Луганськ, кв-л Дружба, буд.12-а , укладеним та визнання права власності на зазначену вище квартиру із зобов.язанням сплатити Продавцю решту несплаченої вартості квартири.

Відповідно до п. 4.3 Договору завдатку у випадку необґрунтованої відмови Продавця від виконання своїх зобов.язань , у тому числі і від підписання Договору купівлі- продажу квартири Продавець зобов,язаний повернути зазначені в п. 4.2. даного Договору грошові кошти протягом одного місяця з моменту його повідомлення у вигляді телеграми, рекомендованого листа або кур,єром Покупця про відмову від виконання Договору купівлі- продажу квартири або з моменту закінчення Попереднього договору.

Договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами укладено не було.

Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

За змістом ст. 570 ЦК України, випливає три основних функції завдатку : платіжна, доказова та забезпечувальна.

Угода про завдаток згідно з нормами статті 547 ЦК України повинна укладатися у письмовій формі під страхом визнання її нікчемною .

Для того, щоб сплачена сума визнавалась завдатком, необхідно прямо зазначати про це у договорі. В іншому випадку , отримана кредитором від боржника сума вважається авансом.

Аванс, як і завдаток, є доказом ,який підтверджує факт наявності зобов.язання ( доказова функція), а також зараховується в рахунок майбутніх платежів ( платіжна функція), але не може бути визнаний одним зі способів забезпечення виконання зобов,язання.

З даного приводу викладена правова позиція Верховного Суду України в ухвалі Судової палати з цивільних справ від 26.04.2004 року, від 13.10.2005 року, від 21.06.2006 року і полягає у наступному « залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. Якщо сторони домовились укласти договір, але відповідним чином його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, якому вони надавалися».

Виходячи з наведеного вище суд дійшов висновку, що укладений 09.10.2013 року між сторонами договір, є договором завдатку.

Згідно ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

Як зазначила позивач у позовній заяві , договір купівлі-продажу вищевказаної квартири у визначений у договорі завдатку строк, до 09.12.2013 року, укладено не було з вини відповідача, оскільки після укладення цього договору відповідач почав ухилятися від того, щоб укласти договір купівлі - продажу в нотаріальному порядку. Сплачену суму завдатку позивачу не повернув.

Відповідачем даний факт ніяким чином не спростований.

За таких обставин вимоги позивача про обов.язок відповідача повернути завдаток зі сплатою додаткової суми в розмірі завдатку підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 533 ЦК України, грошове зобов,язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов,язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається з офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.

Відповідно п.14 Постанови Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 року № 14 « Про судове рішення у цивільній справі», суд має право ухвалити рішення про стягнення грошової суми в іноземній валюті з правовідносин, які виникли при здійсненні валютних операцій, у випадках і в порядку, встановлених законом ( частина друга статті 192 ЦК України, частина третя статті 533 ЦК України ; Декрет Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року). При задоволенні позову про стягнення грошових сум суди повинні зазначати в резолютивній частині рішення розмір суми, що підлягає стягненню , цифрами і словами у грошовій одиниці України- гривні, і у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення.

За договором завдатку позивач сплатила відповідачу 88,000 тисяч гривень, що було еквівалентне 10.000 доларів США на час підписання договору завдатку.

Позивач просила стягнути з відповідача на свою користь подвійну суму завдатку , що дорівнює 500044,00 гривень з переведенням іноземної валюти ( 20,000 доларів США) на українську на день ухвалення рішення.

Станом на 15 серпня 2016 року ( дата ухвалення рішення) офіційний курс гривні до долара США складає 100 доларів США/ 2504,4197 гривень.

Сума завдатку , яку позивач просив стягнути на свою користь у подвійному розмірі 500044,00 гривень у перерахунку на доларовий еквівалент складає 19 970,00 доларів США (500044,00 гривень : 25,04 = 19 970,00 доларів США).

Таким чином стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає борг в розмірі 500044,00 гривень, що є еквівалентом 19 970,00 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України на 15 серпня 2016 року.

На підставі статей 533, 570, 571 ЦК України , керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88, 213-215 ЦПК України,суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму завдатку за договором позики від 09 жовтня 2013 року в сумі 500044,00 гривень ( п,ятсот тисяч сорок чотири ) гривні , що є еквівалентом 19 970,00 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України на день ухвалення цього рішення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовій збір в сумі - 5000,44 гривень ( п,ять тисяч ) гривень 44 копійки. .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Н.В. Крівоклякіна.