Справа № 357/4763/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Подрєзова Г. О. ,

при секретарі Александрова А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт Термінал» про визнання договору оренди недійсним;

В С Т А Н О В И В :

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Адепт Термінал» про визнання договору оренди недійсним, мотивуючи тим, що 31.03.2016року ОСОБА_2 було подано позов до суду про стягнення коштів за договором оренди в розмірі 45161грн. за оренду нежилого приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м.Білій Церкві, площею 355,9кв.м., яке ОСОБА_2 здав в оренду ТОВ «Адепт Термінал» з оплатою орендної плати в сумі 1000000 грн. Але, так як право власності на вказане нежиле приміщення на час укладення договору оренди зареєстроване за ОСОБА_1, повноважень від власника приміщення на передачу його в оренду у ОСОБА_2 відсутні, а тому договір оренди підлягає визнанню недійсним. Посилаючись на вказані обставини, просила суд позов задовольнити та визнати недійсним договір оренди нежилого приміщення від 17.03.2016року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Адепт-Термінал» про передачу в оренду не жилого приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м. Білій Церкві, площею 355,9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 за довіреністю позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно рекомендованого повідомлення про вручення (приєднане до матеріалів справи).

3-я особа ТОВ «Адепт Термінал» представника в судове засідання не направив, хоч про час і місце розгляду справи також був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Позивачка ОСОБА_1 діюча в особі представника за довіреністю послалася на те, що договір купівлі продажу нежитлового приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м.Білій Церкві від 16.03.2016року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу , зареєстрований в реєстрі за № 368 нею оскаржується до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області, справа № 357/4194/16-ц, 2/357/1978/16 з підстав його недійсності. За оспорюваним договором купівлі продажу ОСОБА_2 набув право власності на нежитлове приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 в м. Білій Церкві.

Також представник позивачки послався на ті обставини, що на момент укладення договору оренди офісного приміщення від 17.03.2016року між ОСОБА_2 як орендодавцем та ТОВ «Адепт Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 , як орендарем, предметом якого є передача в оренду офісного (нежитлового) приміщення по вул.. Гагаріна, 21/2 м. Біла Церква , площею 355,9 кв.м., орендар не мав правоздатності як юридична особа, оскільки реєстрація цієї юридичної особи проведена лише 18.03.2016року.

Суд виходить з вимог ч.1 ст. 759 ЦК України - за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч.1 ст. 760 цього Кодексу - предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Зі змісту ст.ст. 80, 87, 89,91 ЦК України - юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку. Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді. Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення. Цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації.

З наданої до суду детальної інформації про юридичну особу вбачається, що державна реєстрація Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт- Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 дійсно була проведена 18.03.2016року.

Так, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Адепт- Термінал» ідентифікаційний номер 40352657 ( у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців») проведена 18.03.2016року номер запису 0058988, що свідчить про відсутність правоздатності у юридичної особи на час вчинення правочину 17.03.2016року.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 за зустрічним позовом підлягають до задоволення.

Керуючись ст..ст. 15,60,212-215,223 ЦПК України, ст..ст. 80, 87, 89,91 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати недійсним договір оренди офісного приміщення від 17 березня 2016року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Адепт Термінал» про передачу в оренду офісного приміщення по вул. Гагаріна, 21/2 м. Біла Церква, площею 335,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_3