Справа № 640/3728/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2016 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Зуб Г.А.

за участю секретаря Левченко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Житлово- будівельного кооперативу «Флора-16» м. Харкова до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

04.03.2016 року представник позивача ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просить солідарно стягнути з відповідачів заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, що утворилась за період з 01.08.2012 року по 01.09.2015р. в розмірі 4047,80 грн. та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилався на наступне. В 2- кімнатній квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі, які зобовязані сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території згідно Статуту ЖБК «Флора-16» та норм діючого законодавства. Але, відповідачі свої обовязки належним чином не виконують. 20.12.2012 року ЖБК «Флора-16» вже зверталась до суду з позовною заявою, та рішенням Київського районного суду м. Харкова був стягнутий борг з відповідачів за період з 01.09.2009 року по 01.07.2012 року, який відповідачі сплатили. Після цього відповідачі продовжують не сплачувати до ЖБК «Флора-16». Тому, 28.10.2015 року позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу та 14.12.2015 року судовий наказ був винесений, який був скасований за заявою відповідачів ухвалою Київського районного суду м. Харкова. Заборгованість у відповідачів за період з 01.08.2012 р. по 01.09.2015р. складає 4047,80 грн. На неодноразові попередження з боку позивача з проханням погасити вказану заборгованість або заключити договір на реструктуризацію заборгованості, відповідачі не реагують.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 зявився, позов підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання зявились, проти задоволення позову заперечували в повному обсязі посилаючись, що між відповідачами та позивачем не укладений договір про надання послуг.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, повідомлена належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Судом встановлено, що ЖБК «Флора-16» м. Харкова звернувся до Київського районного суду м. Харкова з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території та виданий судовий наказ.

29.12.2015 року Київським районним судом м. Харкова винесена ухвала про скасування судового наказу за заявою відповідачів. (а.с. 8).

Відповідачі зареєстровані та мешкають за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується відомостями ОСОБА_5, УДМС України. (а.с.28-30).

Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 25.03.2013 року, стягнуто з відповідачів солідарно суму боргу в розмірі 1579,30 грн. та судові витрати. Рішенням апеляційного суду Харківської області від 20.06.2013 року, вказане рішення змінено та стягнуто солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2011 року по 01.07.2012 року в сумі 1260,90 грн.

Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, що не належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

ЖБК «Флора-16» створений рішенням Загальних зборів засновників, що обєдналися на добровільній основі для задоволення потреб членів кооперативу, який діє відповідно до Конституції України, ЦК України, ЗУ «Про кооперацію», інших чинних законодавчих актів України та Статуту. Предметом діяльності кооперативу є: підвищення життєвого рівню членів кооперативу, захист їх майнових інтересів і соціальних прав; забезпечення належного утримання будинку, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, підїздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території; забезпечення внутрішньо-квартирного поточного ремонту або сплачення вартості ремонту, якщо необхідність в його проведенні викликана ушкодженням частин будинку інженерного обладнання чи повязана з капітальним ремонтом будинку або його конструктивних частин; забезпечення виконання членами кооперативу вимог, правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій та правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями.

Так, відповідно до ч.2 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ст.32 Закону).

Згідно підпункту 2 пункту «а» статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад; погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності.

Рішенням Харківської міської ради від 20.02.2012 року № 352, встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються позивачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві власності стягується за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобовязує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно зі ст. 160 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно з п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Матеріалами справи встановлено, що ЖБК «Флора-16» здійснює управління нерухомим майном, а саме багатоквартирним житловим будинком № 64, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Н. Ужвій.

Судом встановлено, що ЖБК «Флора-16» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає позивач, однак своєчасну оплату за обслуговування будинку не здійснюють, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 4047,80 грн. за період з 01.08.2012 року по 01.09.2015 року, що підтверджується розрахунком заборгованості. Підстав недовіряти розрахунку позивача у суду не має.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ЖБК «Флора-16» м. Харкова в повному обсязі, а посилання відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо надання неякісних послуг з боку ЖБК «Флора-16», а також відсутність договору між позивачем та відповідачами щодо надання послуг є не обгрунтованими, оскільки ніяких доказів відсутності або надання неякісних послуг відповідачами не надано. Що стосується письмового договору між позивачем та відповідачами, то згідно приписів ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обовязки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачами.

Відповідно до ч. 1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 5,7,10,11,57,60,88,208,209,212-215 ЦПК України, ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, ст. 162 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІН НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІН НОМЕР_3, на користь Житлово-будівельного кооперативу «Флора-16» м. Харкова, (р/р 9177 в ПАТ «КБ «Хрещатик», м. Київ, МФО 300670) заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2012 року по 01.09.2015 року в розмірі 4047 (чотири тисячі сорок сім) гривень 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІН НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІН НОМЕР_3, на користь Житлово-будівельного кооперативу «Флора-16» м. Харкова, (р/р 9177 в ПАТ «КБ «Хрещатик», м. Київ, МФО 300670) судовий збір в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень 00 коп., тобто по 459,33 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області.

Головуючий -