Справа № 732/995/16-ц
Провадження № 2/732/379/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Соколова О.О.,

секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська райдержадміністрація Чернігівської області(відділ з питань державної реєстрації),-

В С Т А Н О В И В :

19.07.2016 року ОСОБА_5, на підставі довіреності від 15.03.2016 року за № 12, звернувся в суд в інтересах позивача з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,3 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та яка за життя належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською РДА Чернігівської області. Також представник позивачки просив визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 на земельні ділянки: площею 2,3040 га, склад угідь рілля, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,2232 га, склад угідь сіножать, кадастровий номер НОМЕР_3, та площею 0,1949 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер НОМЕР_4, які розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та які були надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З позовної заяви виходить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивачки ОСОБА_6. Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно, в т.ч. земельні ділянки, розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. 20 травня 2015 року ОСОБА_1(позивачкою) була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Окрім ОСОБА_1 спадкоємцями першої черги за законом є мати позивачки ОСОБА_2, рідний брат позивачки ОСОБА_3 та

рідна сестра позивачки ОСОБА_4. Мати відмовилась від спадщини на користь позивачки. 12 травня 2016 року брат та сестра позивачки подали заяви до суду, що за визначенням додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини вони звертатись не будуть та прошуть позовну заяву розглянути у їх відсутність. Зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27. При оформленні спадщини під час огляду представлених позивачкою документів нотаріус встановила, що її батько за своє життя на підставі вищезазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,3 га, склад угідь рілля, кадастровий номер НОМЕР_5 та отримав витяг за реєстраційним номером 14. Відповідно до цього витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку № НВ 016 від 14 березня 2016 року органом, який зареєстрував земельну ділянку є Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Відповідно до земельного законодавства, відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку, і не були органом державної реєстрації земельних ділянок.

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо органу, який здіснив реєстрацію земельної ділянки з Городнянського районного відділу земельних ресурсів на Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК» не можливо через смерть власника земельної ділянки. Площа земельних ділянок зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 не співпадає з їх площею зазанченою у зитягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ-16, N° НВ-016 та НВ-016 від 14 березня 2016 року. У Державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, площа земельної ділянки, склад угідь - рілля складає 2,30 га, земельної ділянки склад угідь -сіножать складає 0,22 га, земельної ділянки, склад угідь - пасовище 0,19 га, а у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки за № НВ-16, земельна ділянка, склад угідь - рілля складає 2,3040 га, за № НВ-016 земельна ділянка, склад угідь - сіножать складає 0,2232 га, за № НВ-016, земельна ділянка, склад угідь - пасовище складає 0,1949 га.12 липня 2016 року позивачка отримала письмове роз'яснення від Городнянської районної державної нотаріальної контори про неможливість видати їй свідоцтва про право на спадщину на підставі вищезазначених правовстановлюючих документів. Зазначені обставини перешкоджають позивачці оформити спадкові права на спірні земельні ділянки в нотаріальному порядку та змусили позивачку звернутись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді від 20 липня 2016 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву від 29.07.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовльнити( а.с. 56 ).

Відповідач по справі - Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з'явився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 27.07.2016 року з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви не заперечують (а.с. 55).

Відповідач по справі - Смичинська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з'явився. Сільський голова Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області надав до суду письмову заяву від 29.07.2016 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову відповідач не заперечує ( а.с.58 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, Городнянська райдержадміністрація Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти позову не заперечують(а.с.29,33,35,57).

Третія особа - ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила. Від ОСОБА_2 осіб до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, з'ясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 (а.с.9).

Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно, в т. ч. земельні ділянки, розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

20 травня 2015 року позивачкою була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини(а.с.10). ОСОБА_2 відмовилась від спадщини на користь позивачки. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 12 травня 2016 року подали заяви до суду, що за визначенням додаткового строку для подачі заяви про прийняття спадщини вони звертатись не будуть та просять позов розглянути у їх відсутність(а.с.29,33).

Спадкодавцю ОСОБА_6 за життя належали земельні ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27(а.с.12).

Батько позивачки ОСОБА_6 за своє життя на підставі вищезазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,3 га, склад угідь рілля, кадастровий номер НОМЕР_5 та отримав витяг за реєстраційним номером 14, де реєстрацію було проведено і зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів(а.с.13).

У витязі з Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку № НВ 016 від 14 березня 2016 року реєстрацію було проведено і зазначено Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК»(а.с.15).

У Державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, площа земельної ділянки, склад угідь - рілля складає 2,30 га, земельної ділянки склад угідь -сіножать складає 0,22 га, земельної ділянки, склад угідь - пасовище 0,19 га(а.с.12).

У витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки за № НВ-16, земельна ділянка, склад угідь - рілля складає 2,3040 га(а.с.15-17); за № НВ-016 земельна ділянка, склад угідь - сіножать складає 0,2232 га(а.с.18-20); за № НВ-016, земельна ділянка, склад угідь - пасовище складає 0,1949 га(а.с.21-23).

З 01.01.2013 року замість державного акту про право власності на земельну ділянку реєстраційною службою видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг про його реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

12липня 2016 року ОСОБА_1(позивачка) одержала письмове роз'яснення від Городнянської районної державної нотаріальної контори про неможливість видати їй свідоцтва

про право на спадщину на підставі вищезазначеного державного акту(а.с.24-25).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_6 дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 2,3040 га, 0,2232 га та 0,1949 га, склад угідь відповідно рілля, сіножать, пасовище, які призначені для ведення товарного сільскогосподарського виробництва та розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_6 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,3 га помилково зазначено орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки - Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Відповідно до земельного законодавства відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку і не були органом державної реєстрації земельних ділянок. Крім тогоплоща земельних ділянок, зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку, не співпадає з їх площею, зазначеною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виправити помилки, допущені реєстраційною службою при реєстрації права власності на спірну земельну ділянку, не виявляється можливим через смерть власника земельної ділянки.

Дані обставини є перешкодою в отриманні позивачкою в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати помилкову державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,3 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та визнати за позивачкою право власності на спірні земельні ділянки в порядку спадкування за законом.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею: 2,3 га, склад угідь рілля, кадастровий НОМЕР_1, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.12.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 2,3040 га, склад угідь рілля, кадастровий НОМЕР_1, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27, після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,2232 га, склад угідь сіножать, кадастровий НОМЕР_3, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27, після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

4.Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1949 га, склад угідь пасовище, кадастровий НОМЕР_4, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27, після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Соколов О.О.