Справа № 626/443/16-ц
Провадження № 2/626/235/2016
25.04.2016 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючої судді Болотової Л.І.,
при секретарі Кузнецовій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просила визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Крупської 30, с. Піщанка Красноградського району, Харківської області, та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.
В обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вказаний будинок 27.02.2016 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3.
З 24.06.2014 року колишнім власником в зазначеному будинку був зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який після купівлі нею будинку добровільно знятися з реєстрації відмовляється.
Позивачка зазначає, що реєстрація відповідача в будинку порушує її права як власника будинку, відповідач не є членом її сім'ї, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом вона з ним не укладала, він не проживає в будинку і ніяких витрат по утриманню домоволодіння не несе, а тому втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Крупської 30, с. Піщанка Красноградського району, Харківської області.
Позивачка подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила справу розглянути у її відсутність, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило, тому, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Позивачка є власником житлового будинку за адресою: с. Піщанка Красноградського району Харківської області, вул. Крупської 30, на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2016 року, який вона придбала у ОСОБА_3, що підтверджується копією договору купівлі-продажу і довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-10).
Відповідно до довідки Піщанської сільської ради у вищевказаному будинку з 24.06.2014 року зареєстрований ОСОБА_2, який фактично в будинку не проживає (а.с.11)
У відповідності до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідач не проживає в будинку позивачки, він не є членом її сім'ї, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом вона з ним не укладала, ніяких витрат по утриманню домоволодіння він не несе, і подальша реєстрація відповідача порушує права позивачки, як власника будинку. В судове засідання відповідач не з'явився, іншого не довів, тому суд вважає, що він втратив право користування житловим будинком за адресою: вул.Крупської 30, с. Піщанка Красноградського району Харківської області.
Щодо вимог позивачки щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку, то суд вважає ці вимоги передчасними, оскільки за вимогами ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року N 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органами реєстрації, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, а тому в даному випадку вирішення цього питання взагалі не потребує судового втручання і в цій частині позов задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 60, 169, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Крупської 30, с. Піщанка Красноградського району Харківської області.
В іншій частині позовних вимог-відмовити.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням в триденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
Суддя