Провадження № 2/344/5362/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Островського Л.Є.

секретаря: Гули Р.М.,

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання.

Позивач в судове засідання не зявився, однак його представником подану суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Просить позов задоволити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились і про причину своєї неявки суд не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку, про що свідчить оголошення в газеті (а.с.26).

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з Договором купівлі-продажу квартири від 23 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 23 вересня 2016 року (а.с. 7-8), ОСОБА_2 є власником двохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки №02-02/4629 виписки з будинкової книжки про реєстрацію, в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

При цьому, відповідно до п.4.3 Продавець був зобовязаний зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані у квартирі позивача до 24 вересня 2016 року, однак дане зобовязання не виконує і по даний час цього не зробив.

Відповідно до частин 1,2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина 1 статті 383 ЦК України).

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відтак, право власності на квартиру включає в себе правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання даною квартирою.

З метою остаточного оформлення втрати таких правомочностей сторонами в пункті 4.3. договору купівлі-продажу і було передбачено зняти з реєстрації всіх осіб та передати відчужуване майно покупцю в термін до 24 вересня 2016 року.

Як встановлено судом та не спростовано належними засобами доказування, визначене в пункті 4.3. Договору купівлі-продажу зобовязання відповідачем не виконано.

Враховуючи все вищевикладене в сукупності, судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у квартирі АДРЕСА_2., м.Івано-Франківськ, яка на даний час належить ОСОБА_2, створює перешкоди у здійсненні ним права власності та вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому його слід поновити та визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою №10 в будинку №25 по вул. Франка в м.Івано-Франківську.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 150 ЖК України, ст. ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 15, ЦПК України, керуючись ст.ст. 213-216, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання- задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням АДРЕСА_3 та зняти їх з реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Є. Островський