Справа № 131/1473/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 13 лютого 2016 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, кадастровий номер::02:000:0311.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 13 лютого 2016 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 5000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передав технічну документацію на неї. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 травня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 13 лютого 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, повністю підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.5), довідкою Іллінецької міської ради №3808 від 30 жовтня 2015 року про те, що земельна ділянка площею 0,06 га, що належить ОСОБА_2, дійсно розташована по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Вінницької області (а.с.6), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7), копією витягу З Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 13 лютого 2016 року з відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 13 лютого 2016 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, кадастровий номер::02:000:0311, між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, кадастровий номер::02:000:0311, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 13 лютого 2016 року, між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький