Провадження № 2/638/3230/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2016 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Рибальченко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Котяш Н.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_3

до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2

Олександровича

про оскарження нотаріальної дії,

встановив:

Позивач ОСОБА_3, від імені якого за довіреністю від 25.09.2014 року, від 07.12.2015 року діє ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними, здійсненими без дотримання законів України, дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, щодо видання 05.09.2013 року дублікатів 18 (вісімнадцяти)договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень за адресою: м.Харків, вул.. Сіриківська, б.1., а саме:

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу І,ІІ загальною площею 38,8 кв.м. в літ «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1161, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2293;

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1, 1а, 2, 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28. 111, IV, VI площею 612.9 кв.м.: 2-го поверху № 29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м.; 3-го поверху № 54-61. 61а. 62. 62а, 63-67, 67а, 68. 68а, 69, 69а, 70- 73. IX, X площею 630.9 кв.м.: 4-го поверху № 76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.: тех. поверху № 109-119. XIII, XV площею 265,7 кв.м., загальною площею 2746,0 кв.м. в літ. «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1158, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2291

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № І площею 58,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1339, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2271;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-25, 60, 61, II, 26-33, 2-го поверху № 34-37, 39-44, 44а, 45-59 площею 5553,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1342, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-4 загальною площею 381,6 кв.м. в літ. «В-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1345, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2273;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень антресолі № 5 площею 132,1 кв.м.; 2-го поверху № 6 площею 382.2 кв.м в літ. «В-2». загальною площею 514,3 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1348, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2289;

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 13-18 загальною площею 206,3 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 377, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2263:

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1-12 загальною площею 236,4 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 380, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2265;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2 загальною площею 154,0 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 383. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 240,6 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 386, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2281;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1, 2 загальною площею 65,2 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1152. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2275;

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4-10 загальною площею 232,0 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1155, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2277;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 2-5 загальною площею 15,7 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 401. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2269;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 64,9 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 404, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2285;

-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 3, 4 загальною площею 23,1 кв.м. в літ. «0-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 395, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2267;

- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №1,2 загальною площею 23,4 кв.м. в літ. «О-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 398, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2283;

- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частини нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,0 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1351, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2295:

- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,1 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1354. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2297.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно 18 (вісімнадцяти) договорів купівлі-продажу громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_3 у 2011 році придбав у власність нежитлові приміщення за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1. Всі договори купівлі продажу зазначеного майна посвідчені приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та зареєстровані у КП «Харківське міське БТІ».

Восени 2013 року невідомі на той час особи заволоділи належними ОСОБА_3 нежитловими приміщеннями за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1.

Позивачем зясовано, що за підробною довіреністю від 29 серпня 2013 року громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_5 подав заяви та 05.09.2013 року отримав дублікати 18 договорів купівлі-продажу зазначених вище приміщень. Позивач вважає, що нотаріусом зазначені дублікати договорів були видані з порушенням вимог чинного законодавства, тому звернувся до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 вимоги позовної заяви підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та зазначив, що діяв відповідно до вимог законодавства України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно 18 (вісімнадцяти) договорів купівлі-продажу громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_3 у 2011 році придбав у власність нежитлові приміщення за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1. Всі договори купівлі продажу зазначеного майна посвідчені приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та зареєстровані у КП «Харківське міське БТІ».

За довіреністю від 29 серпня 2013 року , номер бланку 50АА 2721559, зареєстрованою у реєстрі за №1/3-1036, засвідченою нотаріусом НароФомінського нотаріального округу Московської області нотаріальної палати ОСОБА_7, громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_5 подав нотаріусу Харкіського міського нотаріального округу ОСОБА_2 заяви про тримання дублікатів вищезазначених договорів.

05.09.2013 року ОСОБА_5 отримав дублікати правовстановлюючих документів, а саме дублікати 18 договорів купівлі-продажу зазначених вище приміщень.

На запит ОСОБА_3 нотаріус НароФомінського нотаріального округу Московської області нотаріальної палати ОСОБА_7 повідомила, що від імені ОСОБА_3 не посвідчувала довіреностей на ім»я ОСОБА_5 і не отримувала нотаріальний бланк на якому було виготовлено довіреність від імені позивача (а.с.106).

У нотаріально посвідченій заяві від 26.12.2014 року ОСОБА_3 зазначив, що він довіреностей на ім"я ОСОБА_8 не видавав (а.с.109).

Позивач вважає, що відповідачем при видачі дублікатів купівлі-продажу нежитлових приміщень порушено порядок вчинення нотаріальних дій, оскільки він не втрачав оригіналів договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень.

Відповідно до статті 244 ЦК України представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин (стаття 245 ЦК України).

Згідно п.1 Глави 22, п.4 Глави 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції від 22 лютого 2012 року № 296/5 у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія, нотаріусом видається дублікат утраченого або зіпсованого документа.

Перевірка повноважень представників осіб за довіреністю або за законом здійснюється за довіреністю або документом, що підтверджує повноваження законного представника.

Нотаріус при посвідченні правочинів, вчиненні інших нотаріальних дій за участю уповноваженого представника встановлює його особу відповідно до вимог статті 43 Закону України «Про нотаріат» , а також перевіряє його дієздатність та обсяг наданих йому повноважень.

Дійсність нотаріально посвідченої довіреності перевіряється нотаріусом за Єдиним реєстром довіреностей, за винятком довіреностей, які посвідчено або видано за кордоном компетентними органами іноземних держав, за умови їх легалізації уповноваженими органами. Без легалізації такі довіреності приймаються нотаріусами у тих випадках, коли це передбачено законодавством України, міжнародними договорами, в яких бере участь Україна. За результатами перевірки дійсності довіреності (її дубліката) виготовляється витяг з Єдиного реєстру довіреностей, який додається до примірника правочину, що залишається у справах нотаріуса.

Дублікати 18 договорів купівлі- продажу видані приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 на підставі довіреності ОСОБА_3 від 29 серпня 2013 року , нотаріально посвідченої у ОСОБА_4 Федерації, тобто, вимогами Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України перевірка чинності такої довіреності у Єдиному реєстрі довіреності не передбачена.

Таким чином, на підставі відповідної заяви відповідачем були видані дублікати вищезазначених договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень і перевірити у будь-який спосіб наявність оригіналів документів у власника майна нотаріусом вимогами чинного законодавства не передбачено.

За таких обставин, суд дійшов висновку про відсутність в діях відповідача порушень вимог діючого законодавства України, тому позовні вимоги позивача про визнання незаконними дій приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо видання 05.09.2013 року дублікатів 18 (вісімнадцяти)договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1, задоволенню не підлягають.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 118-120, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд,

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про оскарження нотаріальної дії відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -