Справа № 473/1177/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"18" квітня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вознесенського району, третя особа без самостійних вимог - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

23 березня 2016 року представник позивачаОСОБА_1, яка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті 09.09.2003 року батька ОСОБА_3 ОСОБА_4 - звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вознесенського району, третя особа без самостійних вимог - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що спадкодавець ОСОБА_3 на належній йому земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:023:0009, яка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і розміщена на території с.Василівка вул. Перемоги, 26 Вознесенського району Миколаївської області, де розташований житловий будинок А-1 житловою площею 28,5 кв.м., загальною площею 38,8 кв.м. збудував інший житловий будинок Г-2 з дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до рішення відповідача від 31.10.1995 року, на підставі чого було виготовлено будівельний паспорт земельної ділянки №69/95, тобто проводив будівництво житлового будинку згідно діючого законодавства на підставі належних дозволів, але не закінчив будівництво, не увів будинок в експлуатацію і відповідно не отримав правовстановлюючий документ на збудований житловий будинок.

Посилаючись на викладене та на положення статей 16, 1216, 1261 та 1268 ЦК України, представник позивача просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача - ОСОБА_2 сільської ради Вознесенського району - в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог - Управління Державного архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області - в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про вирішення позову на підставі наданих документів та згідно діючого законодавства.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:023:0009, яка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і розміщена на території с.Василівка вул. Перемоги, 26, Вознесенського району Миколаївської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю виданого 15.11.1995 року ОСОБА_2 сільською радою Вознесенського району на підставі її рішення від 31.10.1995 року. На вказаній земельній ділянці, де був розташований житловий будинок А-1 житловою площею 28,5 кв.м., загальною площею 38,8 кв.м. ОСОБА_3 розпочав будівництво іншого житлового будинку Г-2 з дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до рішення відповідача від 31.10.1995 року, потім було виготовлено будівельний паспорт земельної ділянки №69/95, згідно технічного паспорту житловий будинок Г-2 має 79% готовності, тобто він проводив будівництво житлового будинку згідно діючого законодавства на підставі належних дозволів, але не закінчив будівництво, не увів будинок в експлуатацію і відповідно не отримав правовстановлюючий документ на збудований житловий будинок.

09.09.2003 року помер ОСОБА_3 батько позивача. Спадкоємцем за заповітом та за законом є дочка позивачка ОСОБА_1, яка прийняла спадщину шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час його смерті, що підтверджується довідкою відповідача та витягом із Спадкового реєстру.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Обсяг прав та обовязків забудовника, які переходять до спадкоємця визначається питаннями, що повязані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого житлового будинку Г-2, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на нерухоме майно.

Згідно з Законом України «Про архітектурну діяльність» (ст. 10 ч.2) державний архітектурно-будівельний контроль здійснюють органи державного архітектурно-будівельного контролю визначені статтею 6 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно ст. 6 ч.3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до органів державного архітектурно-будівельного контролю належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до статті 13 Закону України «Про архітектурну діяльність» до уповноважених органів містобудування та архітектури належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад.

Відповідно до ст. 14 ч.1 абз. 6 Закону України «Про основи містобудування» до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в сфері містобудування належить надання (отримання, реєстрація), повернення (відмова у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника житлового будинку Г-2, що розташований в с.Василівка Вознесенського району Миколаївської області по вул. Перемоги, 26 на земельній ділянці розміром 0,2500 га, кадастровий номер :06:023:0009, яка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку в порядку спадкування після смерті 09.09.2003 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні, у той же строк з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська