Справа № 360/2360/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? ОСОБА_1

з участю секретаря - Андрієнко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування будинком,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з відповідачкою по справі являються співвласниками домоволодіння по вулиці Перемоги, 12 в сел. Немішаєве Бородянського району Київської області. Відповідно до рішення Бородянського районного суду від 08 жовтня 2013 року йому належить ? частини вказаного домоволодіння, а відповідачці ?. Оскільки відповідачка чинить йому перешкоди в користуванні будинком, домовитися про спільне користування вони не можуть просив визначити порядок користування житловим будинком по вулиці Перемоги, 12 в селищі Немішаєве Бородянського району Київської області, виділивши йому в користування приміщення: 1-3 та 1-2; відповідачці виділити в особисте користування приміщення 1-4. Кухню 1-1, коридор 1-6, санвузол 1-7, передпокій 1-5, господарські будівлі та споруди: ворота з хвірткою та огорожу №6-11, вигрібну яму №12, навіс "М", гараж "Л" залишити в спільному користуванні.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 позов підтримали, викладене підтвердили.

Представник відповідачки ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову заперечував, мотивуючи заперечення тим, що коли позивач просив визначити йому для користування приміщення 1-4, 1-3 вважав, що такий порядок користування неможливий оскільки між цими приміщеннями відсутні двері, коли позивач змінив позовні вимоги та просив визначити йому для користування приміщення 1-2, 1-3, представник відповідача заперечував проти такого розподілу, вважав, що оскільки відповідачка займає кімнату 1-2, то позивач має право на кімнати 1-4, 1-3, які можуть бути з'єднані влаштованими дверима. Крім того, кімната 1-3 зайнята іншими користувачами.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідачки, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються співвласниками житлового будинку із надвірними будівлями №12 по вул.Перемоги в сел.Немішаєве Бородянського району Київської області. ОСОБА_2 належить ? частини вказаного домоволодіння, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12).

Спірний будинок загальною площею 67 кв.м, житловою - 36,7 кв.м., має 3 житлові кімнати, з яких кімната 1-2 є прохідною до кімнати 1-3, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.7-11)

З копії висновку експертів за результатами проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи вбачається, що поділ житлового будинку по вулиці Перемоги, 12 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області на дві ізольовані квартири, відповідно до ідеальних часток співвласників ? та ? неможливий (а.с.13-32).

Враховуючи викладене суд вважає за необхідне позов задовольнити та визначити порядок користування житловим будинком №12 по вул.Перемоги в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, виділивши ОСОБА_2 в користування житлову кімнату 1-3 площею 16,2 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 10,3 кв.м., ОСОБА_3 виділити у користування житлову кімнату 1-4 площею 10,2 кв.м. Інші приміщення житлового будинку №12 по вул. Перемоги в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області та господарські будівлі та споруди (ворота з хвірткою та огорожу №6-11, вигрібну яму №12, навіс "М", гараж "Л") залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Інші приміщення житлового будинку №12 по вул. Перемоги в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області та господарські будівлі та споруди (ворота з хвірткою та огорожу №6-11, вигрібну яму №12, навіс "М", гараж "Л") залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Оскільки кімната 1-2 є прохідною до кімнати 1-3, то враховуючи частки сторін, інші варіанти визначення порядку користування житловим будинком без порушення прав співвласників відсутні. При цьому, судом не приймаються посилання представника відповідача про, те що відповідачці повинні бути виділені дві житлові кімнати, оскільки з нею проживає інша особа, судом до уваги не приймається, оскільки чинним законодавством не передбачена можливість збільшення частки якою має право користуватися співвласник внаслідок надання ним частини приміщення в користування іншим повнолітнім особам.

Керуючись с т.358 ЦК України, ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування будинком задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком №12 по вул.Перемоги в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, виділивши ОСОБА_2 в користування житлову кімнату 1-3 площею 16,2 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 10,3 кв.м., та виділивши ОСОБА_3 у користування житлову кімнату 1-4 площею 10,2 кв.м.

Інші приміщення житлового будинку №12 по вул. Перемоги в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області та господарські будівлі та споруди (ворота з хвірткою та огорожу №6-11, вигрібну яму №12, навіс "М", гараж "Л") залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_1