Справа № 324/1383/16-ц
Провадження № 2/324/645/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2016 р. м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Тарасівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що він з 2005 року користується нежитловою будівлею «склад з ДКУ», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, вул. Центральна, 30. Право власності на дану будівлю, з часу її будівництва 1961 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дана будівля «склад з ДКУ» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Росія, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності за власником території - Тарасівської сільської радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «складом з ДКУ», позивач проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникала потреба в реєстрації права власності на зазначену нежитлову будівлю на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля, а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "склад з ДКУ" та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році ОСОБА_1 звернувся до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ №003680, ФОП ОСОБА_2 за проведенням технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта нежитлової будівлі «складуз ДКУ», та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. Експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю «склад з ДКУ» під літ. «Б», загальною площею 493,3 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, вул.. Центральна, 30 та надано розяснення, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо у звязку з тим, що у позивача відсутні документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, обґрунтувавши суду мотиви предявлення позову, повністю підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача Тарасівської сільської ради Пологівського району, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 з 2005 року користується нежитловою будівлею «склад з ДКУ», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, вул. Центральна, 30. Право власності на дану будівлю, з часу її будівництва 1961 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дана будівля «склад з ДКУ» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Росія, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності за власником території - Тарасівської сільської радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «складом з ДКУ» літ. «Б», загальною площею 493,3 кв.м., ОСОБА_1 проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю «склад з ДКУ» літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля "склад з ДКУ" літ "Б", а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "склад з ДКУ" та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю «склад з ДКУ» - літ. «Б», загальною площею 493,3 кв.м., яка розташована на території Тарасівської сільської ради Пологівського району за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, вул. Центральна, 30, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його винесення.

Суддя: