Справа № 676/1918/15-ц
Номер провадження 2/676/38/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2016 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності , встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 про визнання права власності на 49/100 частин земельної ділянки площею 604 кв.м. в домоволодінні по провулку Зеленому 10 А міста Кам'янця - Подільського , встановлення порядку користування даною земельною ділянкою відповідно до розміру часток співвласників земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали і пояснили, що позивач є власником 49/100 частин домоволодіння по провулку Зеленому , 10 а, міста Кам'янця - Подільського. В звязку з набуттям права власності 49/100 частин даного домоволодіння позивач набув право власності на 49/100 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського. Також просять встановити порядок користування спірною земельною ділянкою.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав і пояснив. що дана земельна не відноситься до спільного майна подружжя і тому розподілу не підлягає.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 26 березня 2013 року проведено поділ майна подружжя та проведено розподіл в тому числі житлового будинку за адресою : провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського. згідно даного рішення у власність позивача виділено 49/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами, а у власність відповідачки - 51/100 частина житлового будинку з господарськими спорудами.

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25 листопада 2013 року за № 13402293 вбачається, що позивач є власником 49/100 частин домоволодіння по провулку Зеленому , 10 а, міста Кам'янця - Подільського.

Рішенням Кам'янець - Подільської міської ради від 16 лютого 2010 року за №81 затверджено технічну документацію із землеустрою та передано безкоштовно в приватну власність відповідачки земельну ділянку площею 604 кв.м. по провулку Зеленому, 10 а, міста Кам'янця - Подільського.

З копії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 02 березня 2010 року , вбачається, що відповідачка є власником земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0103 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 604 кв.м. за адресою: провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського.

Пленум Верховного Суду України в Постанові N 2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» в підпункті "ґ" пункту 18 в редакції Постанови Верховного Суду від 19.03.2010 розяснив, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI (1702-17 ).

Тому за позивачем в звязку з набуттям права власності на 49/100 частин житлового будинку з господарсько побутовими будівлями , що знаходиться по провулку Зеленому , 10 а, міста Кам'янця - Подільського , слід визнати право власності на 49/100 частин земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0103 , площею 604 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи, що між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою в домоволодіння, такий порядок користування підлягає встановленню судом.

Пленум Верховного Суду України в Постанові N 2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» в пункті 19 розяснив, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Висновком додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 604 кв.м. в домоволодінні по провулку Зеленому,10а, міста Кам'янця Подільського, кадастровий номер :04:002:0103 таким чином, щоб в користуванні ОСОБА_1 залишились частини земельної ділянки площею 0,0126 га. та 0,0159 га. , зображені в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року зеленим кольором, а в користуванні ОСОБА_2 залишилась земельна ділянка площею 0,0285 га. , зображена в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року жовтим кольором, а частини земельної ділянки загальною площею 0,0034 га., зображені в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року червоним кольором , залишено в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Суд вважає, що таке встановлення порядку користування земельною ділянкою найбільш відповідає інтересам сторін і є найбільш доцільним, оскільки надає можливість сторонам в найкращий спосіб використовувати частини житлового будинку та господарські будівлі , які належать сторонам. При такому порядку користування сторони будуть мати найкращий доступ до їх частин житлового будинку і господарських споруд і не будуть перешкоджати один одному в доступі до їх будівель та в користуванні частинами земельної ділянки, що належить кожному співвласнику, співвласникам земельної ділянки буде завдаватись найменше незручностей при використанні ними спірної земельної ділянки,

З висновку додаткової земельно технічної експертизи № 79 від 09 лютого 2016 року вбачається, що вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського становить 160664 гривень 00 коп.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З поданих квитанцій вбачається, що позивачем за проведення земельно - технічних експертиз було сплачено 6142 гривні 60 коп. і в звязку з задоволенням позову ці витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

При подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 243 гривні 60 коп.

з позовних вимог про визнання права власності на 49/100 частин спірної земельної ділянки підлягає сплаті судовий збір в сумі 787 гривень 25 коп. (160664 гривень 00 коп. х 49 %).

Враховуючи задоволення позову , те що позивачем було сплачено судовий збір в сумі 243 гривні 60 коп. , з відповідача на користь держави , а не на користь позивача, підлягає стягненню судовий збір в сумі 543 гривні 65 коп. (787 гривень 25 коп. - 243 гривні 60 коп.)

На підставі викладеного. керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214 ЦППК України, ст.. 11, 16, 377 ЦК України , статті 120 Земельного кодексу України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 частин земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0103 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: провулок Зелений, 10 а, міста Кам'янця - Подільського.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 604 кв.м. в домоволодінні по провулку Зеленому 10 а міста Кам'янця Подільського, кадастровий номер :04:002:0103 таким чином, щоб в користуванні ОСОБА_1 залишились частини земельної ділянки площею 0,0126 га. та 0,0159 га. , зображені в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року зеленим кольором, а в користуванні ОСОБА_2 залишилась земельна ділянка площею 0,0285 га. , зображена в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року жовтим кольором, а частини земельної ділянки загальною площею 0,0034 га., зображені в висновку додаткової земельно технічної експертизи № 344 від 12 травня 2016 року червоним кольором , залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 6142 гривні 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 543 гривні 65 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О