Справа № 360/344/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області про визнання свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсним та скасування державної реєстрації права власності на землю,

в с т а н о в и в :

В лютому 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.Гагаріна, 61 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області.

Однак, після виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки державним кадастровим реєстратором управління Держземагенства у Бородянському районі йому відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на тій підставі, що в межах його земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка.

Висновком експерта від 18 травня 2015 року встановлено, що земельна ділянка відповідачки ОСОБА_2 площею 0,1358 га, яка розташована по вул. Шевченка, 104 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, частково накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 по вул.Гагаріна, 61 в смт.Немішаєве і площа накладення складає 0,0175 га.

Рішенням Бородянського районного суду від 24 грудня 2015 року було частково задоволено позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, про визнання недійсними рішень селищної ради та державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнано рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 30 липня 2003 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,14 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в смт.Немішаєве по вул.Шевченка, 104, та рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 29 листопада 2012 року про внесення змін до вказаного рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_2 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Шевченка, 104, на 0,1358 га, затвердження технічної документації та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, незаконними та скасовано їх.

В процесі розгляду даної справи він (позивач) дізнався, що на підставі свідоцтва про право власності від 17 квітня 2013 року за відповідачкою ОСОБА_2 зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку.

Оскільки судом скасовані рішення Немішаївської селищної ради, на підставі яких відповідачці було видане вказане свідоцтво та здійснена реєстрація її права власності, то просив визнати недійсним зазначене свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку № 104 по вул.Шевченка в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області та скасувати державну реєстрацію її права власності на дану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_4 позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю.

Управління Держгеокадастру у Бородянському районі свого представника в судове засідання також не направило, просило справу розглядати без його участі.

Вислухавши пояснення позивача, його представника та відповідачки, дослідивши письмові докази по справі, оглянувши матеріали цивільної прави № 360/1476/15-ц, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 28 січня 2003 року позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 61 по вул.Гагаріна в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0928 га (а.с.26-37 оглянутої в судовому засіданні цивільної прави № 360/1476/15-ц).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 19 березня 2002 року відповідачка ОСОБА_2 є власником сусіднього будинковолодіння № 104 по вул.Шевченка в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області (а.с.106 справи № 360/1476/15-ц ).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.Гагаріна, 61 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області (а.с.128-129 справи № 360/1476/15-ц).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року відповідачці ОСОБА_2 була передана у власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул.Шевченка, 104 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області, площею 0,14 га (а.с.47 справи № 360/1476/15-ц).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 29 листопада 2012 року внесено зміни до рішення селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_2 та зазначено площу ділянки 0,1358 га, затверджено технічну документацію та вирішено видати відповідачці державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.118 справи № 360/1476/15-ц).

На підставі вказаного рішення селищної ради від 29 листопада 2012 року та свідоцтва про право власності, виданого Реєстраційною службою Бородянського РУЮ 17 квітня 2013 року, за ОСОБА_2 зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1358 га з кадастровим номером :01:012:0046 (а.с.50-58).

Згідно висновку експерта від 18 травня 2015 року, земельна ділянка площею 0,1358 га, кадастровий номер :01:012:0046, що розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Шевченка, 104 та належить ОСОБА_2, частково накладається на земельну ділянку площею 0,0928 га, яка розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Гагаріна, 61, та перебуває в користуванні ОСОБА_1 Площа накладення на земельну ділянку ОСОБА_1 становить 0,0176 га (а.с.11-25 справи № 360/1476/15-ц).

Рішенням Бородянського районного суду від 24 грудня 2015 року рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 30 липня 2003 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,14 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в смт.Немішаєве по вул.Шевченка, 104, та рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 29 листопада 2012 року про внесення змін до вказаного рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_2 в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Шевченка, 104, на 0,1358 га, затвердження технічної документації та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, визнано незаконними та скасовано їх (а.с.5-8).

Відповідно до п.г) ч.1 ст.91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оскільки внаслідок допущених технічних помилок було невірно визначено межі та, відповідно, площу земельної ділянки відповідачки, внаслідок чого нею було отримано у власність і частину земельних ділянок, які перебувають в користуванні позивача, рішення селищної ради, на підставі яких відповідачці було видане оспорюване свідоцтво про право власності на земельну ділянку та зареєстровано за нею право власності на цю земельну ділянку, визнані судом незаконними та скасовані, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати свідоцтво індексний номер 2511400, видане Реєстраційною службою Бородянського районного управління юстиції Київської області 17 квітня 2013 року, про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1358 га, кадастровий номер :01:012:0046, яка розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Шевченка, 104, недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.91,95,116,118,121,152,158 ЗК України, ст.378 ЦК України, ст.10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області про визнання свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсним та скасування державної реєстрації права власності на землю задовольнити.

Визнати свідоцтво індексний номер 2511400, видане Реєстраційною службою Бородянського районного управління юстиції Київської області 17 квітня 2013 року, про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1358 га, кадастровий номер :01:012:0046, яка розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по вул.Шевченка, 104, недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_5