08.08.2016 Справа № 756/1181/15-ц
Унікальний № 756/1181/16-ц
Справа № 2-з/756/193/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Васалатія К.А.

при секретарі Івченко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення доказів в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, треті особи - Київська міська рада, ОСОБА_4, ОСОБА_5, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Афіндуліді Вікторія Іванівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Колісник Ірина Георгіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пашинна Валентина Володимирівна про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, визнання договорів недійсними та про знесення самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_9 звернулась до суду із заявою, в якій просить суд витребувати у приватного нотаріуса КМНО Афіндуліді В.І. належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, який 06.04.2001 р. було укладено між ОСОБА_3 та виконкомом Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м. Києва та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Афіндуліді В.І. та який зареєстровано в реєстрі за № 1672, витребувати у приватного нотаріуса КМНО Колісник І.Г. належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, який 10.07.2003 р. укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Колісник І.Г. та який зареєстровано в реєстрі за № 1025, витребувати у приватного нотаріуса КМНО Пашинної В.В. належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення Договору дарування частини житлового будинку, який було укладено 31.12.2004 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Пашинною В.В. та який зареєстровано в реєстрі за № 909, витребувати у КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» інвентаризаційну справу на будинок під АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м., витребувати у Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені копії документів щодо введення в експлуатацію будинку під АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м.

При цьому у заяві було вказано, що 06.04.2001 р. між ОСОБА_3 та виконавчим комітетом Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м. Києва було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Афіндуліді Вікторією Іванівною та який зареєстровано в реєстрі за № 1672. У відповідності до Договору від 06.04.2001 р. ОСОБА_3 купив, а Виконком продав житловий будинок під номером АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м.

Як вказано у заяві, у відповідності до договору від 06.04.2001 р. відчужуваний будинок належав виконкому на підставі Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, виданого Пуща-Водицькою селищною Радою народних депутатів Подільського району м. Києва 26.03.2001 р. на підставі розпорядження № 27 від 23.03.2001 р. та зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації 05.04.2001 р. за реєстровим № 9117.

На думку представника заявника, виконком не мав жодних правових підстав оформлювати Свідоцтво від 26.03.2001 р. та приймати Розпорядження № 27 від 23.03.2001 р. щодо Будинку, який є самовільним будівництвом.

При цьому, (як вказано у заяві) 10.07.2003 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Колісник І.Г. та який зареєстровано в реєстрі за № 1025. У відповідності до Договору від 10.07.2003 р. ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив 1/2 частину будинку. А 31.12.2004 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір дарування частини житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Пашинною В.В. та який зареєстровано в реєстрі за № 909. Відповідно до Договору від 31.12.2004 р. ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 1/2 частину будинку, яку ОСОБА_2 10.07.2003 р. придбав у ОСОБА_3 за Договором від 10.07.2003 р.

Як вказує заявник, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є двоюрідними братами та враховуючи, що ОСОБА_2 згідно з Договором від 31.12.2004 р., шляхом дарування, повернув ОСОБА_3 1/2 частину Будинку, яку ОСОБА_2 придбав у нього за Договором від 10.07.2003 р., то Договір від 10.07.2003 р. та Договір від 31.12.2004 р. скоріше за все були укладені з метою уникнення зайвої уваги до Договору від 06.04.2001 р., а не з метою відчуження майна та без дійсного волевиявлення на відчуження майна.

Крім того, як вбачається Виконком прийняв Розпорядження від 23.03.2001 року та оформив Свідоцтво від 26.03.2001 року на Будинок, який не було введено в експлуатацію.

Тому заявник просить витребувати вищевказані документи.

Суд, дослідивши матеріали заяви та заслухавши пояснення представника заявника та 3 особи, яка підтримала дану заяву, з'ясував наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. До клопотання про забезпечення доказів додається документ про сплату судового збору.

Відповідно до ч. 2 ст. 133 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

У відповідно до п. 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджено наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Як з'ясував суд, 06.04.2001 р. між ОСОБА_3 та виконавчим комітетом Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м. Києва було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Афіндуліді Вікторією Іванівною та який зареєстровано в реєстрі за № 1672. У відповідності до Договору від 06.04.2001 р. ОСОБА_3 купив, а Виконком продав житловий будинок під номером АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м. При цьому, у відповідності до договору від 06.04.2001 р. відчужуваний будинок належав виконкому на підставі Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, виданого Пуща-Водицькою селищною Радою народних депутатів Подільського району м. Києва 26.03.2001 р. на підставі розпорядження № 27 від 23.03.2001 р. та зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації 05.04.2001 р. за реєстровим № 9117.

Відповідно до п. 50 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом МЮ України № 18/5 від 14.06.1994 р. (в редакції від 17.10.2000 р.), крім правовстановлюючого документа на жилий будинок та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає довідку-характеристику бюро технічної інвентаризації, а в населених пунктах, де інвентаризація не проведена, - довідку виконавчого комітету відповідної Ради народних депутатів, в якій викладена характеристика відчужуваної будівлі.

При цьому, як з'ясував суд, 10.07.2003 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Колісник І.Г. та який зареєстровано в реєстрі за № 1025. У відповідності до Договору від 10.07.2003 р. ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив 1/2 частину будинку. А 31.12.2004 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір дарування частини житлового будинку, який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом КМНО Пашинною В.В. та який зареєстровано в реєстрі за № 909. Відповідно до Договору від 31.12.2004 р. ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 1/2 частину будинку, яку ОСОБА_2 10.07.2003 р. придбав у ОСОБА_3 за Договором від 10.07.2003 р.

У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про нотаріат» нотаріус зобов'язаний зберігати в таємниці відомості, одержані ним у зв'язку з вчиненням нотаріальних дій.

А у відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов'язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

Відповідно до ч. 6 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. У разі смерті особи чи визнання її померлою такі довідки видаються спадкоємцям померлого. У разі визнання особи безвісно відсутньою опікун, призначений для охорони майна безвісно відсутнього, має право отримувати довідки про вчинені нотаріальні дії, якщо це необхідно для збереження майна, над яким встановлена опіка.

Відповідно до ч. 7 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом 10 робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу.

У відповідності до ч. 1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази. Клопотання про витребування доказів має бути подано до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

У відповідності до ч. 4 ст. 133 ЦПК України у заяві про забезпечення доказів повинні бути зазначені: докази, які необхідно забезпечити; обставини, що можуть бути підтверджені цими доказами; обставини, які свідчать про те, що подання потрібних доказів може стати неможливим або ускладненим, а також справа, для якої потрібні ці докази або з якою метою потрібно їх забезпечити.

Таким чином суд зважаючи на вищевикладене суд приходить до висновку, що дане клопотання представника заявника підлягає задоволенню шляхом витребування доказів у вищевказаних осіб та організацій.

У відповідно до ч. 5 ст. 135 ЦПК України заява про забезпечення доказів розглядається протягом п'яти днів з дня її надходження з повідомленням сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Присутність цих осіб не є обов'язковою.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст. 10, 27, 31, 133, 134, 135 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Афіндуліді Вікторії Іванівни (Україна, 04074, АДРЕСА_1) належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення Договору купівлі-продажу житлового будинку, який 06.04.2001 р. було укладено між ОСОБА_3 та Виконавчим комітетом Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м. Києва та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Афіндуліді Вікторією Іванівною та який зареєстровано в реєстрі за № 1672.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Колісник Ірини Георгіївни (Україна, 01054, м. Київ, вул. Гончара, буд. 40) належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, який 10.07.2003 р. укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісник Іриною Георгіївною та який зареєстровано в реєстрі за № 1025.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пашинної Валентини Володимирівни (Україна, 02095, АДРЕСА_2) належним чином засвідчені копії усіх документів, які були надані для укладення Договору дарування частини житлового будинку, який було укладено 31 грудня 2004 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пашинною Валентиною Володимирівною та який зареєстровано в реєстрі за № 909.

Витребувати у Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» (Україна, 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 4в) інвентаризаційна справа на будинок під номером АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м..

Витребувати у Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені копії документів щодо введення в експлуатацію будинку під номером АДРЕСА_5, який вказаний в плані під літерою «А» та який має загальну площу 186,50 кв.м.

Копію ухвали направити для виконання:

приватному нотаріусу КМНО Афіндуліді Вікторії Іванівні (04074, АДРЕСА_3);

приватному нотаріусу КМНО Колісник Ірині Георгіївні (01054, АДРЕСА_6)

приватному нотаріусу КМНО Пашинній Валентині Володимирівні (02095, АДРЕСА_4)

КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 4в);

та до Державної архітектурно-будівельної інспекції України (м. Київ, бул. Л.Українки 26)

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: К.А. Васалатій