Справа № 738/1278/16-ц
№ провадження 2/738/323/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2016 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Сова Т.Г.,

секретаря судового засідання Бреус Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, третя особа - Чернігівська Універсальна Товарна Біржа Джи-Ай-Пі, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Менської міської ради Чернігівської області, третя особа - Чернігівська Універсальна Товарна Біржа Джи-Ай-Пі, про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 30.10.2001 року, позивач купив у колективного сільськогосподарського підприємства «1-ше Травня» квартиру за адресою АДРЕСА_1, яка належала продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Менської міської ради від 30.07.2001 року та зареєстрованого в Чернігівському МБТІ р.кн. № 1, р. № 106 від 30.07.2001 року. Договір № 01/061 купівлі - продажу нерухомого майна від 30.10.2001 року між позивачем та КСП «1-ше Травня» був зареєстрований Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джи - Ай - Пі на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, тобто відповідно дійсному законодавству на той час. На даний час позивач звернувся до нотаріуса для оформлення договору купівлі - продажу належної йому квартири, але йому було відмолено, з посиланням на те, що правовстановлюючий документ на нерухомість не посвідчений нотаріально. Враховуючи, що КСП «1-ше Травня» м. Мена Чернігівської області знято з реєстрації як суб'єкт господарювання, позивач на даний час не може реалізувати свої права, як власник нерухомого майна. В зв'язку з цим, для захисту своїх прав позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 01/061, зареєстрований 30 жовтня 2001 року Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джи-Ай-Пі, про що зроблений запис у «Журналі реєстрації угод по купівлі - продажу нерухомості» за № 01/061 - дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача - Менської міської ради Чернігівської області, в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи - Чернігівська Універсальна Товарна Біржа Джи -Ай-Пі в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, клопотань про розгляд справи тільки з його участю до суду не надходило.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що справу можливо розглянути без участі сторін та представника третьої особи, за наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.ст. 392, 1223 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно п. 4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2004 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Отже, так як дані правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції 2004 року, слід застосовувати діюче на той час законодавство, а саме Цивільний кодекс Української РСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов'язково лише у випадках, які вказуються у законі.

Статтями 153, 154 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

В судовому засіданні встановлено, що 30 жовтня 2001 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським підприємством «1-ше Травня» м. Мена Чернігівської області було укладено договір купівлі - продажу квартири за адресою АДРЕСА_1. Договір № 01/061 від 30.10.2001 року був зареєстрований Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джи-Ай-Пі, про що зроблений запис у «Журналі реєстрації угод по купівлі - продажу нерухомості» за № 01/061 (а.с.6-7).

Позивач проживає у вказаній квартирі як власник, несе фінансові витрати на утримання нерухомого майна, про що свідчать укладені між ним та ВАТ ЕК «Чернігівобленерго» договір про користування електричною енергією та ЗАТ «Менський комунальник» договір на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до комунальної каналізації (а.с.47-54).

Згідно звіту про оцінку майна однокімнатної житлової квартири АДРЕСА_1 Комунального підприємства Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 23 травня 2016 року, вбачається, що ринкова вартість однокімнатної житлової квартири складає 15456,00 грн. (а.с.14-34).

Як вбачається з технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 станом на 19.05.2016 року квартира складається з кухні та житлової кімнати (а.с.11-13).

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За таких обставин, враховуючи, що договір № 01/061 купівлі - продажу нерухомого майна від 30.10.2001 року є чинним, на момент його укладення не потребував нотаріального посвідчення, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47, 153 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), ст.ст. 16, 220, 328, 391, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 118, 119 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, третя особа - Чернігівська Універсальна Товарна Біржа Джи-Ай-Пі, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати Договір № 01/161 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири за адресою АДРЕСА_1 від 30.10.2001 року, укладений між ОСОБА_1 та КСП «1-ше Травня» м. Мена Чернігівської області, зареєстрований 30 жовтня 2001 року Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джи-Ай-Пі, про що зроблений запис у «Журналі реєстрації угод по купівлі - продажу нерухомості» за № 01/061 - укладеним, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, вартістю 15 456, 00 грн. (п'ятнадцять тисяч чотириста п'ятдесят шість гривень 00 копійок).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Г. Сова