Справа № 505/1966/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1192/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому уточнивши свої позовні вимоги, наполягав на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житловою площею 35,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», навісом літ. «а2», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», вимощенням І, колонкою питною II, огорожею №3,4,6, воротами №5, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Херсонська, 11, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Херсонська, 11, укладений 10 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 10 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житловою площею 35,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», навісом літ. «а2», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», вимощенням І, колонкою питною II, огорожею №3,4,6, воротами №5, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Херсонська, 11, який належав їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4 18 січня 2003 року реєстровий №32 та зареєстрованого в Котовському міжміському бюро технічної інвентаризації 23 січня 2003 року за № 1204 в кн.16 стор.187.

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_1 повністю сплатив ОСОБА_3 вартість 80000 (вісімдесят тисяч) грн. придбаного за договором купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Херсонська, 11. Також, ОСОБА_3 зобовязалась протягом одного місяця, а саме до 10 січня 2015 року посвідчити вищезазначений договір купівлі-продажу житлового будинку у приватного нотаріуса.

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 10 грудня 2014 року по 11 січня 2015 року ОСОБА_3 неодноразово ухилялася від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення. Крім цього, 11 січня 2015 року ОСОБА_3 померла, що унеможливило переоформлення права власності на зазначену нерухомість на мене в установленому законом порядку.

Спадкоємицею ОСОБА_3, померлої 11 січня 2015 року, є її донька - ОСОБА_2, з якою у ОСОБА_1 в кінці квітня 2015 року виник спір щодо права власності та користування вищезазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями та спорудами.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Херсонська, 11, укладений 10 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житловою площею 35,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», навісом літ. «а2», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», вимощенням І, колонкою питною II, огорожею №3,4,6, воротами №5, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Херсонська, 11,

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя