Справа № 683/2667/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до Самчиківської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання незаконними та скасування рішення сільської ради та Державного акта на право приватної власності на землю,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2015 року позивачка звернулась в суд з зазначеним позовом і просить визнати незаконними та скасувати рішення сесії Самчиківської сільської ради №3 від 14 січня 2002 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,241 га. для обслуговування житлового будинку, визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий 25 жовтня 2002 року на ім'я ОСОБА_3.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Право власності на вказане домоволодіння позивачка набула в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,241 га , яка надана для обслуговування житлового будинку. Не дивлячись на те, що право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачкою, вона обмежена в володінні та користуванні земельною ділянкою, яка необхідна для його обслуговування. Вказує, що земельна ділянка площею 0,241 га., на якій розташований вищевказаний будинок, рішенням сесії Самчиківської сільської ради від 14 січня 2002 року № 3 була передана у приватну власність ОСОБА_3, сестрі ОСОБА_5 На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 25 жовтня 2002 року Самчиківською сільською радою був виданий Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1. Після смерті ОСОБА_5, ОСОБА_3 не набула права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, тому, передача їй у власність зазначеної земельної ділянки, на якій розташоване вказане домоволодіння є незаконною.

Позивач ОСОБА_1, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилась, надавши повноваження на представництво своїх інтересів в суді адвокату Віхерко Н.О.

Представник позивачки - адвокат Віхерко Н.О. подала до суду письмову заяву, у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилася, причини неявки суду не повідомила.

Відповідач - Самчиківська сільська рада Старокостянтинівського району Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, причини неявки суду не повідомила.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Право власності на вказане домоволодіння вона набула після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,241 га., яка надана для обслуговування житлового будинку.

Рішенням сесії Самчиківської сільської ради від 14 січня 2002 року № 3 вищезазначена земельна ділянка була передана у приватну власність ОСОБА_3. На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 25 жовтня 2002 року отримала Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

Отже, вбачається, що станом на 14 січня 2002 року (прийняття рішення про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянкаи площею 0,241 га., яка надана для обслуговування житлового будинку) власником будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_3 не була.

Зазначенні обставини підтверджуються Державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_1 виданого на ім"я ОСОБА_3, свідоцтвом про право на спадщину за законом виданим на ім'я ОСОБА_1 від 03 липня 2015 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.07.2015 року за №40028655.

Відповідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч.2 ст.158 чинного Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до п. г) ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Досліджені судом докази вказують на те, що Самчиківська сільська рада Старокостянтинівського району належним чином не перевірила хто саме є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що

призвело до прийняття незаконного рішення №3 від 14 січня 2002 року про передачу у приватну власність ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,241 га. по АДРЕСА_1 та видачі останній на підставі цього рішення Державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 25 жовтня 2002 року, у той час, коли власником будинко.володіння по АДРЕСА_1 була позивачка.

Оскільки при видачі ОСОБА_7 Державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_1 були порушені вимоги ст.30 Земельного Кодексу України від 18.12.1990 року, який діяв на той час, тому рішення Самчиківської сільської ради народних депутатів №3 від 14 січня 2002 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,241 га по АДРЕСА_1 слід визнати незаконним та скасувати, а також слід визнати незаконним Державний акт, виданий на підставі цього рішення.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.6, 17, 23, 30 Земельного Кодексу від 18.12.1990 року, ст.ст.152 ч.3 п.г), 120, 158 ч.2Земельного Кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Самчиківської сільської ради народних депутатів Старокостянтинівського району Хмельницької області №3 від 14 січня 2002 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,241 га, що розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення для облсуговування житлового будинку.

Визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий на ім»я ОСОБА_3 25 жовтня 2002 року Самчиківською сільською радою народних депутатів Старокостянтинівського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,241 га., що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: