25.04.2016 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М УКРАЇНИ
25 квітня 2016 року Волноваський районний суд Донецької області
головуючого Мохова Є.І.,
при секретарі Бридня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,
В С Т А Н О В И В:
Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила.
За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.
Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.
Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
З свідотцтва про право власності від 13.05.1987 року виданого на підставі рішення виконкома Октябрської сільської ради від 01.10.1986 року № 36 вбачається, що будинок № 12 по вул. Гагаріна у с.Октябрське Волноваського району Донецької області належав ОСОБА_3.(а.с.12).
Згідно розписки від 25.12.2013 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 12 по вул. Гагаріна у с.Октябрське Волноваського району Донецької області, загальною площею 57,10 кв.м, житловою площею 29,80 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями та земельної ділянки, загальною площею 0,1820 га, розташованої на території Октябрської сільської ради та призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Житловим будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3 (а.с.25).
З свідотцтва про смерть серія 1-НО № 795051 виданого 15 вересня 2014 року виконкомом Октябрської сільської ради Ворлноваського району Донецької області вбачається, що ОСОБА_3 помер 13.09.2014 року.(а.с.6).
Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено 29.11.1958 року, що вбачається з ксерокопії свідотцтва про одруження серія 11-ЯР № 609027 виданого 29.11.1958 року Октябрською сільською радою Волноваського району Донецької області.(а.с.10).
На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 12 по вул. Гагаріна у с.Октябрське Волноваського району Донецької області, загальною площею 57,10 кв.м, житловою площею 29,80 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями.
Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/494/2016, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.
Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_4