ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4028/13-ц
провадження № 2/753/2514/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( З А О Ч Н Е )

"06" вересня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді ЛЕОНТЮК Л.К.

за участі секретаря ГОЛОДЕНКО К.В.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АЛЬФА - БАНК " до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки , суд

ВСТАНОВИВ:

У березні 2013 року позивач Публічне акціонерне товариство "Альфа - Банк" через свого представника за довіреністю № 352/12 від 13.03.2012 року ОСОБА_7, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 2615/0907/88-047 від 25.09.2007 року, яка станом на 10.12.2012 року складає 303 706 (триста три тисячі сімсот шість) гривень 12 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та складається з заборгованості :

- 294 457 ( двісті дев"яносто чотири тисячі чотириста п"ятдесят сім ) гривень 48 копійок - за кредитом ;

- 8 230 ( вісім тисяч двісті тридцять) гривень 09 копійок - по відсотках ;

- 1 018 ( одна тисяча вісімнадцять) гривень 55 копійок - пеня, а саме на: двокімнатну квартиру , загальною площею 56,00 кв. м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям: 54/100 в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "30" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725; 46/100 - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за JV® 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "ЗО" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725. Предмет іпотеки має загальну площу 56,00 (п'ятдесят шість цілих нуль сотих) кв.м., житлову площу 29,80 (двадцять дев'ять цілих вісімдесят сотих) кв.м., і складається з двох кімнат в придатному для житла стані.,

шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Вирішити питання про судові витрати.

В судове засідання позивач не направив свого представника, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать зворотні поштові повідомлення, які повернулась на адресу суду, згідно письмового клопотання просив цивільну справу розглядати без присутності представника позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Згідно ст. 158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_5 не з"явились, про дату час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення, які повернулись на адресу суду після вручення судової повістки.

Суд вважає можливим розглядати справу у відсутність сторін та ухвалити заочне рішення по даній справі в порядку ст.ст. 224, 225 ЦПК України.

Відповідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ«Дельта Банк», відповідно до чинного законодавства України, був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк»,

був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за Кредитним договором № 2615/0907/88-047 від 25.09.2007 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізичною особою громадянином(кою) України яким (якою) - ОСОБА_5, на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать ПАТ "Альфа-Банк" (надалі за текстом - Позивач/

Відповідно до cт. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

25.09.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ "Сведбанк" виступає правонаступником ВАТ "Сведбанк", яке в свою чергу виступає правонаступником АКБ "ТАС-Комерцбанк"), та фізична особа - громадянин України яким є - ОСОБА_5, , уклали Кредитний договір № 2615/0907/88-047, з подальшим внесенням змін та доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов'язується надати Боржнику кредит у сумі 45000,00 дол. США, а Боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Боржнику кредит у сумі 45000,00 дол. США.

В свою чергу, Боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 10.12.2012 р.

має прострочену заборгованість:

-за кредитом - 36839,42 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає -

294457,48 грн.,

-по відсотках - 1029,66 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку

складає - 8230,09 грн.,

-пеня - 127,43 дол. США., що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 1018,55 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Боржник зобов"язаний сплатити Кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення

боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним

виконанням зобов'язання. . .

У зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, 25.09.2007 року ВАТ «Сведбанк» та фізичні особи - громадяни України якими є: ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, (надалі за текстом - Відповідачі, Відповідач2, Відповідач 3, уклали Іпотечний договір № 2615/0907/88-047-Z-47, з подальшим внесенням змін та доповнень, надалі за текстом - Іпотечний договір, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку наступне майно, а саме: двокімнатну квартиру , загальною площею 56,00 кв. м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям: 54/100 в рівних частках ОСОБА_3, та ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "30" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725; 46/100 - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "30" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725. Предмет іпотеки має загальну площу 56,00 (п'ятдесят шість цілих нуль сотих) кв.м., житлову площу 29,80 (двадцять дев'ять цілих вісімдесят сотих) кв.м., і складається з двох кімнат в придатному для житла стані.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 118000,00 (сто вісімнадцять тисяч доларів США 00 центів) доларів США, що за курсом НБУ на день укладення цього договору становить у еквіваленті 942761,00 (дев'ятсот сорок дві тисячі сімсот шістдесят одна гривня 00 копійок) гривень.

Згідно п.1 4.2 CT.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші право чини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є право відношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме п. 11 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

- у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору;

- у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на

підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про

задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким

вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1, 12.3.2 Іпотечного договору

або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та

Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу та

Боржнику було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та

попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки», але на дату подання

позовної заяви Вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання Боржником зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки. а

Відповідно до ч.б ст. З ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків

встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи невиконання Відповідачем основного зобов'язання, Позивач має право звернутися ло останнього з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки рахунок погашення заборгованості за Кредитним Договором Боржника.

Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку " та п. 1.1. Договорів іпотеки, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотеко держателю Предмет іпотеки у якості забезпечення зобов'язань ї Позичальника за Договором кредиту (основне зобов'язання), а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання.

Згідно ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом статті 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи, до яких, зокрема, законодавцем віднесено визнання права.

Частиною 1 ст. 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи приходить до висновку, що виконання зобов'язань порушено з вини відповідача тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Разом з тим, згідно ст.3 ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або додатковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості (ст.117).

Оскільки, за своїм змістом ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться, а також, що цим законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів у сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення в судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі не може бути підставою для відмови в захисті порушеного права,- то суд вважає. що дійшовши висновку про задоволення позову належить зазначити, що це рішення не підлягає виконанню у період дії зазначеного вище Закону

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 037, 06 гривень по 1 012 ( одна тисяча дванадцять ) гривень 35 копійок з кожного .

На підставі вищевикладеного та ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 553, 554, 623, 624, 625 Цивільного кодексу Україниі керуючись ст.ст.15, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АЛЬФА - БАНК " до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 2615/0907/88-047 від 25.09.2007 року, яка станом на 10.12.2012 року складає 303 706 (триста три тисячі сімсот шість) гривень 12 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та складається з заборгованості :

- 294 457 ( двісті дев"яносто чотири тисячі чотириста п"ятдесят сім ) гривень 48 копійок - за кредитом ;

- 8 230 ( вісім тисяч двісті тридцять) гривень 09 копійок - по відсотках ;

- 1 018 ( одна тисяча вісімнадцять) гривень 55 копійок - пеня, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на: двокімнатну квартиру , загальною площею 56,00 кв. м. , що знаходиться за адресою:

-АДРЕСА_1 Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям: 54/100 в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "30" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725; 46/100 - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за JV® 1206, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна "ЗО" жовтня 2000 р. в реєстровій книзі № 293-82 за реєстровим № 41725. Предмет іпотеки має загальну площу 56,00 (п'ятдесят шість цілих нуль сотих) кв.м., житлову площу 29,80 (двадцять дев'ять цілих вісімдесят сотих) кв.м., і складається з двох кімнат в придатному для житла стані, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішення не підлягає виконанню у період дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3.06.2014 р. №1304-УІІ.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПУБЛІЧНО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АЛЬФА БАНК», 01001. м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, , п/р №0004витрати по сплаті судового збору у сумі 1 012 ( одна тисяча дванадцять ) гривень 36 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПУБЛІЧНО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АЛЬФА БАНК», 01001. м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, , п/р №0004витрати по сплаті судового збору у сумі 1 012 ( одна тисяча дванадцять ) гривень 35 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПУБЛІЧНО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АЛЬФА БАНК», 01001. м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, , п/р №0004витрати по сплаті судового збору у сумі 1 012 ( одна тисяча дванадцять ) гривень 35 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Копію заочного рішення невідкладно надіслати сторонам рекомендованою поштою для відому.

СУДДЯ Л.К. ЛЕОНТЮК