справа № 198/805/16-ц
провадження № 2/0198/305/16
У Х В А Л А

27 грудня 2016 року суддя Юрївського районного суду Дніпропетровської області Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства «ЛАН» та Відділу Держгеокадастру в Юрївському районі Дніпропетровської області про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні власністю,

в с т а н о в и в:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні власністю.

Ухвалою від 12.12.2016 року позовну заяву залишено без руху, позивачеві надано строк для усунення недоліків. В установлений законом строк ОСОБА_1 недоліки позову усунув та надав до суду необхідні документи.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що на підставі державного акта на право приватної власності на землю йому належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 8,341 га, кадастровий номер :01:001:0182, розташована на території Чернявщинської сільської ради Юрївського району Дніпропетровської області.

30 березня 2006 року між ОСОБА_1 та ПП "Лан" укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 4 роки 11 місяців, зареєстрований в Державному реєстрі земель 04 липня 2006 року за № 70.

Після закінчення строку дії зазначеного договору оренди, у 2011 році, сторони правочин не переукладали, а домовились пролонгувати договірні відносини ще на 4 роки 11 місяців, визначивши кінцевою датою чинності договору березень 2016 року.

18 березня 2016 року позивач звернувся до ПП "Лан" з письмовою заявою про розірвання договору оренди, проте отримав відмову з посиланням на укладений між ним та відповідачем інший договір оренди належної йому земельної ділянки № 390 від 15.09.2008 року, зареєстрований в Державному реєстрі земель 03.04.2009 року за № 35.

Разом з тим, ОСОБА_1 стверджує, що договір № 390 від 15.09.2008 року з ПП "Лан" не укладав та не підписував, з заявами про здійснення державної реєстрації правочину до відповідних органів не звертався.

Враховуючи вищевикладене, позивач змушений звернутись до суду та просить визнати недійсним укладений між ним та відповідачем договір оренди землі № 390 від 15.09.2008 року, зареєстрований в Державному реєстрі земель 03.04.2009 року за № 35, скасувати державну реєстрацію вказаного договору та зобовязати ПП "Лан" не перешкоджати позивачеві володіти та користуватись належною йому земельною ділянкою, а також повернути її ОСОБА_1

Згідно зі ст. 35 ЦПК України якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до підпункту 3 пункту 2 розділу II Прикінцеві та перехідні положення Закону України від 26 листопада 2015 р. Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень надання послуг з державної реєстрації права оренди землі здійснюють районні державні адміністрації.

Оскільки позивачем заявлені вимоги про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, внаслідок чого рішення у справі може вплинути на права та обовязки органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, вважаю за необхідне залучити до участі у справі Юрївську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України. Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає. Цивільну справу може бути призначено до судового розгляду без проведення попереднього судового засідання.

Керуючись ст.ст. 11, 35, 122 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства «ЛАН» та Відділу Держгеокадастру в Юрївському районі Дніпропетровської області про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні власністю.

Злучити до участі у справі Юрївську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Призначити судовий розгляд на 12 січня 2017 року о 10-00 годині у залі Юрївського районного суду Дніпропетровської області: за адресою: Дніпропетровська область, смт. Юрївка, вул. Леніна, 89, поверх 1, к. 2.

Направити відповідачам та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачам та третій особі у строк до 12.01.2017 року подати письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Відповідачам також пропонується до початку розгляду справи по суті предявити зустрічний позов, якщо такий є.

Розяснити, що сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Докази, подані з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, не приймаються, якщо сторона не доведе, що докази подано несвоєчасно з поважних причин.

Розяснити, що учасники судового процесу можуть отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec) або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.О.Гайдар