Справа № 610/4106/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2016 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого -судді Усенко С.І.,

при секретарі - Бартєнєвої Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, на житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 29,8 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м., з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 79 років помер його батько ОСОБА_4. Його батькові ОСОБА_4 за даними архівних реєстраційних документів Балаклійського БТІ на підставі свідоцтва про право власності, виданого Андріївською селищною радою 02.08.1963 року та зареєстрованого в Балаклійському БТІ 02.08.1963 р., належав знесений старий житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходився за адресою: АДРЕСА_1 За вищевка-заною адресою в 1976 році батьком ОСОБА_4 був самочинно побудований новий житловий будинок загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., який не був прийнятий в експлуатацію та право власності на нього не було оформлено.

На день його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку загаальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 В зазначеному будинку залишилася проживати його мати ОСОБА_2, яка з 27 липня 1951 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 та яка фактично прийняла спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_5 в сел.Андріївка Балаклійського району Харківської області у віці 91 років померла його мати ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_5 внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за законом, і часом відкриття якої є день смерті матері.

Так я, він, фактично прийняв спадщину шляхом подання у встановленому законом порядку заяви до Балаклійської державної нотаріальної контори Харків-ської області про прийняття спадщини за законом (спадкова справа №59267065, номер у нотаріуса 400/2016). На час смерті ОСОБА_2 будь-які інші особи, що належали б до спадкоємців, які здійснюють спадкування за законом, які б звернулися протягом строку для прийняття спадщини із відповідними заявами до нотаріуса, відсутні.

Протягом всього літнього життя ОСОБА_2 позивач постійно утримував та допомагав матері, виконуючи свої обов'язки як дитини щодо своїх непрацездатних батьків. Після смерті ОСОБА_2 організацію її поховання та всі витрати пов'язані з цим поніс позивач.

Так 31 березня 2009 року за заявою матері позивача ОСОБА_2 Балаклійським БТЇ було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №565, реєстровий №9-1402).

На підставі зазначеного технічного паспорта восени 2009 року на замовлення матері ОСОБА_2 Комунальним підприємством «Балаклійське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» було виготовлено Висновок про відповідність архітектурно-планувальним вимогам забудови земельної ділянки АДРЕСА_1 згідно якого в ході обстеження домоволодіння АДРЕСА_1, що самочинно побудо-вані житловий будинок (літ.А-1) і прибудова (літ.В) до сараю-літньої кухні відповідають санітарним вимогам, протипожежним та архітектурно-планувальним нормам згідно діючого ДБН 360-92** 2002 року, а самочинно побудований гараж (літ.Г) побудований з порушенням санітарних вимог і протипожежних норм відповідно до діючого ДБН 360-92**. Будівлі на території даного домо-володіння та на сусідній ділянці №13 відносяться до iii ступені вогнестійкості.

Комунальне підприємство «Балаклійське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» керуючись існуючою нормативною документацією, беручи до уваги представлений акт обстеження садибної ділянки по АДРЕСА_1 висновками по розташуванню будівель Балаклійської районної санепідем-станції та Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області вважає, що самочинно побудовані житловий будинок (літ.А-1) і прибудова (літ.В) до сараю-літньої кухні відповідають діючим містобудівним вимогам і цілком придатні для подальшої експлуатації. Самочинно побудований гараж (літ.Г) не відповідає діючим санітарним і протипожежним місто-будівним вимогам, та враховуючи , що своїм розташуванням не ускладнює експлуатацію будівель на сусідній ділянці і не порушує архітектурного вигляду існуючої забудови - може бути викори-станий для подальшої експлуатації.

Окрім того, 18 березня 2010 року на замовлення матері ОСОБА_2 Акціонерним товариством закритого типу було виготовлено технічний висновок «Про технічний стан будівель-них конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації самочинно побудованих господарських будівель на присадибній земельній ділянці АДРЕСА_1, згідно якого експлуатація житлового будинку (літ.А-1), гаражу (літ.Г), прибудови до сараю-літньої кухні (літ.В) на земельній ділянці АДРЕСА_1 можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаментах не виявлено. Результати візуального обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійність експлуатації і безпеку для життя і здоров'я людей. Технічні рішення, прийняті при будівництві житлового будинку (літ.А-1), сарай-гараж (літ.Г) відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів.

Таким чином в 2010 році були усунені всі перепони, які не давали змогу його матері ОСОБА_2 отримати у нотаріуса Свідоцтво про право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, однак за станом здоров'я та свого похилого віку мати цього зробити не встигла.

Після смерті матері у встановлений законом строк 27 липня 2016 року він з метою отримання Свідоцтва про право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, звернувся до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області та 09 вересня 2016 року за його заявою на його ім'я Балаклійським БТІ було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №565) та на час відкриття спадщини інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 145119,00 грн. (сто сорок п'ять тисяч сто дев'ятнадцять грн.00 коп.).

Таким чином він як спадкоємець своєї матері є власником даного житлового будинку з надвір-ними будівлями, а та обставина, що право власності на нерухоме майно підлягає реєстрації (ст. 182 ЦК України) не може нікому давати підстави для заперечення того, що батько та мати не набули права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

Його покійна мати володіла на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1, житовою площею 29,8 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м., розташованому по АДРЕСА_1, але не зареєструвала своє право власності на вище-вказаний житловий будинок з надвірними будівлями в органах БТІ. Однак він не можу скористатись ним та отримати у власність належне майно.

Саме не вчинення спадкодавцем ОСОБА_2 відповідних дій по оформленню свого права власності і одержання відповідного свідоцтва про право власності і спричиняє сьогодні подання даної позовної заяви про визнання права власності, оскільки в нотаріальному порядку оформити своє право власності на спадщину Позивач не може, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, складеною 06 грудня 2016 року Носовою Мариною Воло-димирівною, державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області.

Майнових спорів з приводу заявлених вимог про спадкування зазначеного житлового будин-ку з надвірними будівлями не існує. Інших спадкоємців, ні за законом, ні за заповітом, після смерті ОСОБА_2 не має.

06 грудня 2016 року державним нотаріусом Носовою Мариною Володимирівною було надано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

В даній Постанові були зазначені причини відмови у вчиненні нотаріальної дії, серед яких відсутність реєстрації спадкодавцем у встановленому порядку права власності на житловий будинок та надвірні будівлі, що робить не можливим складання запиту на отримання дублікату правовстановлюючих документів (ст. 49 ЗУ «Про нотаріат»).

В судове засідання позивач не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та в яких позовні вимоги підтримав.

Відповідач також до суду не з'явився, надав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, беручі до уваги визнання позову відповідачем, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступних підстав:

За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За ст.59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Підставою звернення позивача до суду стали захист його невизнаних особистих майнових прав, пов'язаних із володінням, користуванням та розпорядженням об'єктом нерухомого майна - житлового будинку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 79 років помер батько позивача ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації смертей 06 грудня 2004 року був зроблений відповідний актовий запис за №211, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 видане відділом реєстрації актів цивільного стану Балаклійського районного управління юстиції Харківської області 16 березня 2009 року.

Його батькові ОСОБА_4 за даними архівних реєстраційних документів Балаклійського БТІ на підставі свідоцтва про право власності, виданого Андріївською селищною радою 02.08.1963 року та зареєстрованого в Балаклійському БТІ 02.08.1963 р., належав знесений старий житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходився за адресою: АДРЕСА_1 За вищевка-заною адресою в 1976 році батьком ОСОБА_4 був самочинно побудований новий житловий будинок загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., який не був прийнятий в експлуатацію та право власності на нього не було оформлено.

На день його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку зага-льною площею 50,5 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 В зазначеному будинку залишилася проживати мати позивача ОСОБА_2, яка з 27 липня 1951 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 виданого бюро РАЦС Кагановичського району міста Харкова 27 липня 1951 року, та яка фактично прийняла спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_5 в сел.Андріївка Балаклійського району Харківської області у віці 91 років померла мати позивача ОСОБА_2, про що 08 лютого 2016 року складений відповідний актовий запис за №24, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 видане виконавчим комітетом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області 08 лютого 2016 року.

В рахунок підтвердження того, що ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, являється сином померлих ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 видане Нікітовським РАЦС міста Горлівки Донецької (на той час Сталінської) області 12 серпня 1952 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за законом.

Так ОСОБА_1, фактично прийняв спадщину шляхом подання у встановленому законом порядку заяви до Балаклійської державної нотаріальної контори Харків-ської області про прийняття спадщини за законом (спадкова справа №59267065, номер у нотаріуса 400/2016). На час смерті ОСОБА_2 будь-які інші особи, що належали б до спадкоємців, які здійснюють спадкування за законом, які б звернулися протягом строку для прийняття спадщини із відповідними заявами до нотаріуса, відсутні.

Протягом всього літнього життя ОСОБА_2 позивач постійно утримував та допомагав матері, виконуючи свої обов'язки як дитини щодо своїх непрацездатних батьків. Після смерті ОСОБА_2 організацію її поховання та всі витрати пов'язані з цим поніс позивач.

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшло всі права та обов'язки ОСОБА_2, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на майно, яке належало їй на праві власності.

Так 31 березня 2009 року за заявою моєї матері ОСОБА_2 Балаклійським БТЇ було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №565, реєстровий №9-1402).

Після смерті матері у встановлений законом строк 27 липня 2016 року позивач з метою отримання Свідоцтва про право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, як вже зазначав вище, звернувся до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області та 09 вересня 2016 року за заявою на його ім'я Балаклійським БТІ було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №565) та на час відкриття спадщини інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 145119,00 грн. (сто сорок п'ять тисяч сто дев'ятнадцять грн.00 коп.).

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Спадщину позивач прийняв фактично, так як ст. 1241 ЦК України передбачено, що спадкоємцем першої черги є син померлої, тобто в даному випадку є, ОСОБА_1.

Таким чином позивач як спадкоємець своєї матері є власником даного житлового будинку з надвір-ними будівлями, а та обставина, що право власності на нерухоме майно підлягає реєстрації (ст. 182 ЦК України) не може нікому давати підстави для заперечення того, що батько та мати не набули права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

Стаття 41 Конституції України наголошує на праві кожної людини володіти, розпоряджатись та користуватись своєю власністю. Ст. 319 ЦК України наголошує на тому, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Ст.16 ЦК України дає перелік способів захисту цивільних прав та інтересів судом. Зокрема одним з них є визнання права. В даному випадку моє право на житловий будинок з надвірними будівлями не визнається.

Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводилося реєстраторами БТІ, створеними до набрання чин-ності Законом України від 11 лютого 2010 року "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України.

Саме не вчинення спадкодавцем ОСОБА_2 відповідних дій по оформленню свого права власності і одержання відповідного свідоцтва про право власності і спричиняє сьогодні подання даної позовної заяви про визнання права власності, оскільки в нотаріальному порядку оформити своє право власності на спадщину Позивач не може, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, складеною 06 грудня 2016 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області.

Майнових спорів з приводу заявлених вимог про спадкування зазначеного житлового будин-ку з надвірними будівлями не існує. Інших спадкоємців, ні за законом, ні за заповітом, після смерті ОСОБА_2 не має.

Відповідно до ст.321 ЦКУ, право власності є непорушним.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 392 ЦКУ).

Згідно ст.15 ЦКУ кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його пору-шення, невизнання або оспорювання.

06 грудня 2016 року державним нотаріусом Носовою Мариною Володимирівною було надано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

В даній Постанові були зазначені причини відмови у вчиненні нотаріальної дії, серед яких відсутність реєстрації спадкодавцем у встановленому порядку права власності на житловий будинок та надвірні будівлі, що робить не можливим складання запиту на отримання дублікату правовстановлюючих документів (ст. 49 ЗУ «Про нотаріат»).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та на-ступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судо-вому порядку.

Положеннями ч. 2 ст.328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, 1223 ЦК України, де зазначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Спадкування може здійснюва-тися за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Майнових спорів з приводу заявлених вимог про спадкування зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями немає.

Право на успадкування вище зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями ніким, зокрема відповідачем, не заперечується.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.328, ст.ст.392,1218,1261 ЦК України ст.ст.10,11, 60,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, , право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, на житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 29,8 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м., з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ