справа №619/3078/16-ц
провадження №2/619/1695/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

за участю секретаря судового засідання Бурлакової А.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що відповідач у справі ОСОБА_2 його дружина, з якою він перебуває в шлюбі, зареєстрованому 8 вересня 2001 року в Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 17 (свідоцтво про одруження серія 1-ВЛ № 131498).

Під час спільного проживання з відповідачем вони придбали частину домоволодіння, розташованого по вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 09.02.2010 року (справа № 2-603/2010) за ним - позивачем у справі визнано право власності на 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область м.Дергачі вул.Садова № 25.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 12.03.2010 року ( номер витягу 25555475, реєстраційний номер9552563) підтверджує факт, що 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область м. Дергачі вул. Садова № 25 на праві спільної часткової власності зареєстрований за ним - позивачем у справі.

Висновком КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» передбачено можливість розподілу садиби на три самостійні зі зміною меж для обслуговування житлових будинків,господарчих будівель і споруд в м. Дергачі вул. Садова № 25 Харківської області. Запропоновано з урахуванням містобудівного і земельного законодавства розділити присадибну ділянку в м. Дергачі по вул. Садова № 25 Харківської області на три самостійні. В його користуванні залишено земельну ділянку площею 477 кв.м., аварійну частину житлового будинку літ. «Б-1» а також господарчі будівлі літню кухню літ. «Ж», сарай літ. «З» та залишити поштову адресу м. Дергачі вулиця Садова № 25.

За час спільного проживання з відповідачем на спільні кошти з їхнього бюджету за адресою: вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області виконали будівництво нового житлового будинку літ. «А-2» з навісом літ. «а» загальною площею 133,5 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. та надвірних будівель: зливної ями літ. «В», зливної ями літ. «В», літньої кухні літ. «Ж»,воріт N1,колонки літ. «К».

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: Садова № 25 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель»,наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 113-915).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель,розташованих за адресою: вулиця Садова № 25 м. Дергачі Харківської області Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-

технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб;будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво за адресою: Садова № 25 м. Дергачі Харківської області виконане нами за спільні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на вищевказані будівлі.

Рішенням виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківської області № 126 від 12 липня 2016 року упорядковано адресу житловим будинкам в м. Дергачі по вулиці Садовій: аварійній частині житлового будинку літ. «Б-1» , господарчим будівлям: літній кухні літ. «Ж», сараю літ. «З» , які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0477 га , які належать мені-Малець Б.М. залишено поштову адресу м. Дергачі вулиця Садова № 25 Харківська область.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 27.10.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа6484).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-2» з навісом літ. «а» загальною площею 133,5 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: зливна яма літ. «В», зливна яма літ. «В», літня кухня літ. «Ж»,ворота N1,колонка літ. «К».

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявлася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про поважні причини суд не повідомила, суд вважає за можливе розгляд справи по суті проводити в її відсутність .

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони у справі перебувають в шлюбі, зареєстрованому 8 вересня 2001 року в Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 17 (свідоцтво про одруження серія 1-ВЛ № 131498).

Під час спільного проживання сторони придбали частину домоволодіння, розташованого по вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 09.02.2010 року (справа № 2-603/2010) за позивачем у справі визнано право власності на 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область м.Дергачі вул.Садова № 25.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 12.03.2010 року ( номер витягу 25555475, реєстраційний номер9552563) підтверджує факт, що 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область м. Дергачі вул. Садова № 25 зареєстровані за позивачем у справі.

Висновком КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» передбачено можливість розподілу садиби на три самостійні зі зміною меж для обслуговування житлових будинків,господарчих будівель і споруд в м. Дергачі вул. Садова № 25 Харківської області. Запропоновано з урахуванням містобудівного і земельного законодавства розділити присадибну ділянку в м. Дергачі по вул. Садова № 25 Харківської області на три самостійні. В його користуванні залишено земельну ділянку площею 477 кв.м., аварійну частину житлового будинку літ. «Б-1» а також господарчі будівлі літню кухню літ. «Ж», сарай літ. «З» та залишити поштову адресу м. Дергачі вулиця Садова № 25.

За час спільного проживання з відповідачем на спільні кошти з сімейного бюджету за адресою: вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області виконали будівництво нового житлового будинку літ. «А-2» з навісом літ. «а» загальною площею 133,5 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. та надвірних будівель: зливної ями літ. «В», зливної ями літ. «В», літньої кухні літ. «Ж»,воріт N1,колонки літ. «К».

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: Садова № 25 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель»,наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 113-915).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель,розташованих за адресою: вулиця Садова № 25 м. Дергачі Харківської області Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб;будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво за адресою: Садова № 25 м. Дергачі Харківської області виконане нами за спільні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на вищевказані будівлі.

Рішенням виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківської області № 126 від 12 липня 2016 року упорядковано адресу житловим будинкам в м. Дергачі по вулиці Садовій: аварійній частині житлового будинку літ. «Б-1» , господарчим будівлям: літній кухні літ. «Ж», сараю літ. «З» , які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0477 га , які належать мені-Малець Б.М. залишено поштову адресу м. Дергачі вулиця Садова № 25 Харківська область.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 27.10.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Садова № 25 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа6484).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-2» з навісом літ. «а» загальною площею 133,5 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: зливна яма літ. «В», зливна яма літ. «В», літня кухня літ. «Ж»,ворота N1,колонка літ. «К».

Згідно зі ст.60 Сімейного кодексу України, майно придбане подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав за поважних причин (ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно із вимогами ч.1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно із вимогами ч.1 ст.71 СК України, майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, а у випадку, коли дружина та чоловік не домовилися між собою про порядок поділу майна, спір може бути вирішено судом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 60, 61, 65,70, 71 Сімейного кодексу України,ст. ст. 375,376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з навісом літ. «а» загальною площею 133,5 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: зливна яма літ. «В», зливна яма літ. «В», літня кухня літ. «Ж», ворота N1, колонка літ. «К», що розташовані по вулиці Садова № 25 м. Дергачі Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець