Справа № 750/3547/16-ц
Провадження № 2/750/1424/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2016 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Щербак І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

08.04.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору №02/002 купівлі-продажу нерухомого майна від 16.05.2002 року - гаражу №106 в автокооперативі №29 в місті Чернігів, площею 18,9 кв.м.

В обґрунтування позову приведені доводи про те, що сторони по справі 16.05.2002 року досягли домовленості стосовно купівлі-продажу вказаного гаражу і вказаний правочин був посвідчений Товариством з обмеженою відповідальністю «Чернігівська універсальна торгова біржа», тобто він прирівнювався до нотаріально посвідчених правочинів відповідно до Закону України «Про товарну біржу», але таке речове право позивача не може бути піддане державній реєстрації згідно вимог Цивільного кодексу України, який набрав чинності 01.01.2004 року.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не прибув, в поданій заяві від 12.04.2016 року просить розглянути справу у його відсутність.

Відповідач в судове засідання не прибув без поважних причин.

Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі 16.05.2002 року досягли домовленості стосовно купівлі-продажу гаражу №106 в автокооперативі №29 в місті Чернігів, площею 18,9 кв.м, інвентарна вартість якого складає 5020 грн і вказаний правочин був посвідчений Товариством з обмеженою відповідальністю «Чернігівська універсальна торгова біржа», реєстраційний номер 02/002 від 16.05.2002 року в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю (а.с.4-6).

Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобовязаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості сторін 16.05.2002 року щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу належного відповідачу гаражу, відбулося виконання умов договору (передача майна новому власнику), що є підставами для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір №02/002 купівлі-продажу нерухомого майна від 16.05.2002 року - гаражу №106 (сто шість), що знаходиться в автокооперативі №29 (двадцять девять) Деснянського району міста Чернігова Чернігівської області, площею 18,9 кв.м, який був укладений між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, посвідчений Товариством з обмеженою відповідальністю «Чернігівська універсальна торгова біржа», реєстраційний номер 02/002 від 16.05.2002 року в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя