Провадження №2/331/864/2016
рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 р. м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Антоненко М.В., при секретарі Андрієнко С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Мотор Січ» до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості, -

Встановив:

Публічне акціонерне товариство «Мотор Січ» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості за проживання.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 03 березня 1995 року ОСОБА_2, робітник цеху №3 отримав ордер на житлову площу у гуртожитку № 3 Публічного акціонерного товариства Мотор Січ» на право займання сімєю, що складається з 1 - єї людини, житлову площу по вул. Горького, 171 а, кімната 97. Таким чином, особисте право на поселення в кімнату 97 гуртожитку АТ «Мотор Січ» було надано виключно робітнику АТ «Мотор Січ» ОСОБА_2.

Сімя ОСОБА_2: дружина ОСОБА_3, а також син ОСОБА_1, хоч і мешкали разом з ОСОБА_2, втім зберегли прописку за місцем проживання.

У 2012 році ОСОБА_2 помер, а дружина ОСОБА_3 із гуртожитку виїхала. У гуртожитку залишився тільки син ОСОБА_1, який не є і ніколи не був робітником АТ «Мотор Січ», та добровільно залишати кімнату в гуртожитку відмовився.

Згідно пункту 2.2. Положення «Про гуртожитки акціонерного товариства «Мотор Січ»: «Вселення до гуртожитку здійснюється через управління по обслуговуванню заводських гуртожитків та регламентується «Правилами внутрішнього розпорядку в гуртожитках АТ «Мотор Січ».

У відповідності до пункту 7.1 Положення :«Виселенню із житлових приміщень у гуртожитках без надання іншого житла належать громадяни, як і сам наймач, так і члени його родини, що разом мешкають:

а) робітники, що припинили трудові відносини з АТ «МОТОР Січ», що заселились у гуртожиток за час роботи на підприємстві, у випадку звільнення за власним бажанням, або звільненні за порушення трудової дисципліни або злочин, або за першою потребою підприємства у звязку з виробничою необхідності;

г) що мають заборгованість по оплаті за проживання у гуртожитку за період більш 6 місяців».

Згідно із ч. 2 ст. 128, ст. 129 ЖК України, на підставі спільного рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Отже, законом установлено, що єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку є спеціальний ордер, який видає адміністрація підприємства, установи, організації на підставі спільного з профспілковим комітетом рішення про надання жилої площі в гуртожитку.

Крім того, згідно із ч. 3 ст. 132 ЖК: «працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв'язку з роботою, може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину.»

Також, необхідно зазначити, що гуртожиток знаходиться на балансі АТ «Мотор Січ», а тому обовязковою та необхідною умовою проживання у гуртожитку є Виключно наявність трудових відносин з АТ «Мотор Січ».

Втім, ОСОБА_1, (син колишнього робітника АТ «Мотор Січ») з Позивачем в трудових відносинах не знаходиться і після смерті батька, продовжує незаконне проживання у гуртожитку, створюючи при цьому нестерпні умови проживання для всіх інших мешканців, адже веде асоціальний спосіб життя, щоденно зловживає алкоголем, у кімнаті антисанітарія, а також постійні відвідувачі одного з Позивачем маргінального прошарку суспільства. Дані свідчення підтверджуються багато чисельними скаргами жильців гуртожитку, а також підкріплюється доповідними завідувача гуртожитку АТ «Мотор Січ» ОСОБА_4: - від 04.12.2015 р.; - від 05.01.2016 р.; - від 11.01.2016 р.; - від 03.02.2016 р.; - від 22.02.2016 р.

Також, зазначаємо, що 14.03.2016 р. були проведені суспільні збори мешканців гуртожитку № 3 АТ «Мотор Січ», де було складено протокол №1 від 14.03.2016 р. про прохання мешканців до адміністрації АТ «Мотор Січ» щодо виселення ОСОБА_1

Однак, у добровільному порядку ОСОБА_1 залишити незаконно займану площу відмовляється.

Тривалість користування зайнятим приміщенням не створює правових наслідків у вигляді визнання за особою права користування цим жилим приміщенням, оскільки право користування кімнатою гуртожитку виникає, - лише за наявності трудових відносин з АТ «Мотор Січ».

Адміністрація АТ «Мотор Січ» не має можливості та і права здійснити якісь примусові заходи впливу на порушника суспільного порядку, окрім усних зауважень, що є бездієвими, бо ОСОБА_1В не бажає виселятись добровільно. В звязку з наведеним, керуючись положеннями п. 3 статі 47 Конституції України: «ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду», підприємство звернулось до суду з даною позовною заявою.

Разом з тим, відповідно до ч. 1, 3 ст. 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сімї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одному будинку, а заходи громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця провадиться без надання іншого житлового приміщення, а також особи, що самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого житлового приміщення.

Водночас, розділ 6 Положення зазначає, що «в плату за проживання у гуртожитках підприємства включено плату за послуги утримання будівлі та при домових територій гуртожитків, плата за комунальні послуги (газ, електроенергія, опалення, гарячу та холодну воду, вивіз сміття ) додаткові послуги (користування інвентарем, прання тощо). Розмір плати за послуги по утриманню будівлі та при домових територій гуртожитків та комунальні послуги здійснюється по тарифам/цінам та нормам, діючим для населення, затверджених уповноваженими центральними органами влади та органами місцевого самоврядування. Плата за проживання вноситься щомісячно, не пізніше 10 числа, наступного за звітним.»

Разом з тим, за період незаконного проживання ОСОБА_1 виникла заборгованість з оплати за проживання у гуртожитку у сумі 5122 грн. (пять тисяч сто двадцять дві грн.) 13 коп. Даний факт підтверджується : повідомленнями, підписаними Начальником Управління обслуговування заводських гуртожитків АТ «Мотор Січ» ОСОБА_5; розпискою Відповідача від 25.12.2015 р., щодо отримання повідомлення про заборгованість; довідкою, виданою бухгалтером Управління обслуговування заводських гуртожитків АТ «Мотор Січ», щодо заборгованості.

Посилаючись на вищенаведені обставини ПАТ «Мотор січ» просить суд, виселити ОСОБА_1 із гуртожитку Публічного акціонерного товариства «Мотор Січ», без надання іншого житлового приміщення; стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Мотор Січ» заборгованість за проживання у сумі 5122 грн. (пять тисяч сто двадцять дві ) 13 коп.

В судовому засіданні представники ПАТ «Мотор Січ» позов підтримали, наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні проти прозову заперечував. Пояснив суду, що дійсно проживає дійсно проживає в гуртожитку ПАТ «Мотор Січ». Він не має іншого житла, ніж кімнату № 97 в гуртожитку вул. Горького, 171 а в Запоріжжі. Надав суду оригінали квитанцій №№ 3,87 про сплату ним квартплати за серпень, вересень 2016 р., всього 1000 грн.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

Фактичні обставини справи підтверджуються письмовими доказами, вивченими та оголошеними в судовому засіданні: копіями доповідних завідувача гуртожитку: від 04.12.2015 p.; від 05.01.2016 p.; від 11.01.2016 p.; від 03.02.2016 p.; від 22.02.2016 р. щодо поведінки ОСОБА_1; протоколом зібрання мешканців гуртожитку №1 від 14.03.2016 р.; копіями повідомлень про заборгованість: від 11.12.2015; 24.12.2015 р. копіями розписок за отримання повідомлень про наявність заборгованості від 14.12.2015,25.12.2015 р. копією довідки, щодо наявності у ОСОБА_1 заборгованості, виданої бухгалтером Управління обслуговування заводських гуртожитків. копією ордеру від 03.03.1995 р., виданого ОСОБА_2 на жилу площу (кімната № 97 в гуртожитку вул. Горького, 171 а кімнату № 97 в гуртожитку вул. Горького, 171 а).

Відповідно до статті 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до статті 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобовязано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.

Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Відповідно до наданих позивачем доказів, ПАТ «Мотор Січ», в порушення вимог ст..116 ЖК України не здійснювались заходи запобігання та громадського випливу на відповідача ОСОБА_1, а тому в частині вимог щодо виселення відповідача слід відмовити. При цьому, суд враховує, що син померлого ОСОБА_2 відповідач ОСОБА_1 фактично проживав в гуртожитку з 1995 р. без будь-яких заперечень з боку позивача.

Доводи представників позивача щодо неможливості здійсняти вплив на ОСОБА_1 не приймаються до уваги судом як необґрунтовані.

Відповідно до розділу 6 Положення «Про гуртожитки акціонерного товариства «Мотор Січ»: зазначає, що «в плату за проживання у гуртожитках підприємства включено плату за послуги утримання будівлі та при домових територій гуртожитків, плата за комунальні послуги (газ, електроенергія, опалення, гарячу та холодну воду, вивіз сміття ) додаткові послуги (користування інвентарем, прання тощо). Розмір плати за послуги по утриманню будівлі та при домових територій гуртожитків та комунальні послуги здійснюється по тарифам/цінам та нормам, діючим для населення, затверджених уповноваженими центральними органами влади та органами місцевого самоврядування. Плата за проживання вноситься щомісячно, не пізніше 10 числа, наступного за звітним.»

У звязку з несплатою вказаних коштів, у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість з оплати за проживання у гуртожитку у сумі 5122 грн. (пять тисяч сто двадцять дві грн.) 13 коп., яка підлягає стягненню на користь ПАТ «Мотор Січ» в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у звязку з необґрунтованістю в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Мотор Січ» до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: М.В. Антоненко