Справа № 588/736/16-ц
провадження № 2/588/384/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2016 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Маслова В.В., за участю секретаря Ноздріної В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Півненківське" про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що 31.12.2013 помер його батько ОСОБА_3. Після смерті батька відкрилася спадщина на нерухоме майно: житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: вул. Соборна (бувша Леніна), 168-А, с. Білка, Тростянецький район, Сумська область та земельні ділянки за даною адресою. За життя ОСОБА_3 склав заповіт, яким все своє майно заповідав йому (позивачу). Проте внаслідок відсутності правовстановлюючого документу на будинок на даний час позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину. У звязку з цим, позивач просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами: "А-1" - житловий будинок, загальна площа 105,6 кв.м, житлова площа 60,5 кв.м, "а" - веранда, "а-1" - тамбур, "Б" - сарай з літньою кухнею, "б" - прибудова, "б-1" - сарай-прибудова, "б-2" - сарай-прибудова, "п/г" - погріб, "В" - вбиральня, "Г" - сарай, "Д" - сарай, "Е" - сарай, № 1-4 - ворота, що розташований за адресою: вул. Соборна (бувша Леніна), 168-А, с. Білка, Тростянецький район, Сумська область, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 31.12.2013.

Позивач та його представник у судове засідання зявились, позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання зявився, позов визнав.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Півненківське" у судове засідання зявився, позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що 31 грудня 2013 року помер батько позивача ОСОБА_3, що посвідчується копією свідоцтва про смерть від 31.12.2013 серії І-БП №208115.(а.с.8)

За життя ОСОБА_3 склав заповіт від 20.02.2008 року за №168 посвідчений Білківською сільською радою Тростянецького району Сумської області, відповідно до якого все своє майно заповів позивачу - ОСОБА_1. (а.с.10)

Позивач спадщину після смерті батька прийняв оскільки на час смерті батька проживав разом з ним за однією адресою, що підтверджується довідкою Білківської сільської ради Тростянецького району. (а.с.12)

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після ОСОБА_3 судом не встановлено.

11.03.2016 позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дві земельні ділянки, які належали його батькові, що розташовані за адресою вул. Соборна (колишня Леніна) № 168А в с. Білка, у тому числі на земельну ділянку площею 0,1155 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.13, 53)

Разом із тим, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на належні його батькові будинок з надвірними будовами, що розташовані за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Білка вул. Соборна (колишня Леніна) №168 А, у звязку із тим, що реєстрація права власності на вказане домоволодіння відсутня.

Розглядаючи вимогу позивача про визнання права власності на вказаний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, суд виходить із наступного.

Як вбачається з довідки про показники обєкта нерухомого майна №89 від 16.06.2016 за даними інвентаризації проведеної КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» станом на 07.12.2015 року за адресою: с. Білка, вул. Соборна (колишня Леніна) буд. 168 А розташовані наступні будівлі та споруди: "А-1" - житловий будинок, загальна площа 105,6 кв.м, житлова площа 60,5 кв.м, "а" - веранда, "а-1" - тамбур, "Б" - сарай з літньою кухнею, "б" - прибудова, "б-1" - сарай-прибудова, "б-2" - сарай-прибудова, "п/г" - погріб, "В" - вбиральня, "Г" - сарай, "Д" - сарай, "Е" - сарай, № 1-4 ворота. (а.с.19) Рік будівництва 1990.

З пояснень позивача судом встановлено, що його батько придбав вказаний будинок у 1991 році у колективного сільськогосподарського підприємства ім. Володимира Ілліча, але договір купівлі-продажу не зберігся та не був зареєстрований в органах БТІ. Отримати його копію неможливо в звязку з ліквідацією КСП.

З пояснень представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Півненківське" судом встановлено, що правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. Володимира Ілліча стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Півненківське". ОСОБА_3 був працівником КСП ім. Володимира Ілліча. Спірний будинок був збудований КСП та на підставі договору був переданий у власність ОСОБА_3, відповідно до постанови ЦК КПРС і Ради Міністрів РССР від 19 червня 1978 року N 518 "Про подальший розвиток будівництва індивідуальних житлових будинків і закріпленні кадрів на селі». На даний час цей договір не зберігся.

Як вбачається з довідки Білківської сільської ради від 10.06.2016 №797 та довідки ТОВ "Півненківське" від 10.03.2015 №5 спірний будинок на балансі Білківської сільської ради та ТОВ "Півненківське" не обліковується.

З копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 12.08.1994 власником домоволодіння розташованого за адресою: с. Білка, вул. Леніна, буд. 168 А зазначено ОСОБА_3

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі п та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом та законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно позиції викладеної у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст.178 ЦК України, передбачено що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому зокрема розяснюється: по обєктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Обєкти, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, де одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівні), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримувати правовстановлюючі документі на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

За викладених обставин, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті свого батька та спірний будинок з надвірними будовами відповідають наявним будівельним нормам і не потребують введення в експлуатацію, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10, 11, 13, 60, 61, 63, 174, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами: "А-1" - житловий будинок, загальна площа 105,6 кв.м, житлова площа 60,5 кв.м, "а" - веранда, "а-1" - тамбур, "Б" - сарай з літньою кухнею, "б" - прибудова, "б-1" - сарай-прибудова, "б-2" - сарай-прибудова, "п/г" - погріб, "В" - вбиральня, "Г" - сарай, "Д" - сарай, "Е" - сарай, № 1-4 - ворота, що розташовані за адресою: вул. Соборна (раніше Леніна), 168-А, с. Білка, Тростянецький район, Сумська область, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 31.12.2013.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Маслов