АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/5593/16 Справа № 183/775/14-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Максюта Ж.І.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2016 року Апеляційний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді: Максюти Ж.І.,

суддів: Макарова М.О., Демченко Е.Л.,

за участі секретаря: Синенко Є.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську

апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3, треті особи приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, про визнання права власності в порядку спадкування, права користування земельною ділянкою та прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області, про визнання права власності в порядку спадкування, яким, в остаточній редакції від 15.04.2015 року, просила:

- визнати за ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, будинок № 1, яке складається з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), житловою площею 8,7 кв.м. та загальною площею 39,7 кв.м., дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану №4;

- визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, будинок № 1, яке складається з частини будівлі літ.«А», з приміщеннями: 1-4 кімната - (15 кв.м), 1-2 кімната - (8,3 кв.м), 1-3 коридор - (7,5 кв.м), всього житлова площа 23,3 кв.м та загальна площа 30,8 кв.м; дворові споруди: літня кухня літ.«Б»; прибудова до літній кухні літ.«б»; навіс літ. «6-1», гараж літ. «З», ворота №1; хвіртка №3; 1/2 частина паркану № 4;

- визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року, на 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко будинок № 1, яка складається з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою полощею 8,7 кв.м та загальною площею 39,7 кв.м, дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», А підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану № 4;

- визнати за ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд, площею 1 000 кв.м. (в тому числі земельна ділянка спільного користування площею 10,91 кв.м, під жилим будинком літ.«А» площею 42,54 кв.м; під сараєм літ.«В» площею 23,24 кв.м; під входом до погребу 4,98 кв.м, всього по будовам 70,76 кв.м. (згідно з додатком № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року;

- визнати за ОСОБА_2 право загального користування разом із ОСОБА_3 земельною ділянкою для обслуговування будівель та проходу до будівель площею 21,82 кв.м (згідно з варіантом № 1 порядку користування земельної ділянки до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року;

- визнати за ОСОБА_2 права та обовязки забудовника будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул.Осипенко, № 1, яка складається з будівлі гаража-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ганку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-І літтня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-4 літня кухня -22,1 кв.м, 1-І коридор - 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року.

- визнати за ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 16 кв.м (згідно з рішенням 19 сесії Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 17.10.2008 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року;

- скасувати реєстрацію права власності житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, за ОСОБА_3, здійснену 10.02.2015 р. Реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області.

В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що її чоловік ОСОБА_5, помер 25.06.2013 року, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул.Осипенко, № 1.

Вона прийняла спадщину шляхом подачі заяви приватному нотаріусу ОСОБА_6

Після спливу, встановленого шестимісячного терміну для прийняття спадщини, вона звернулась до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про видачу їй свідоцтва на право на спадщину за заповітом, зокрема, стосовно домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, № 1, яке належало померлому ОСОБА_5 на праві власності. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок їй було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Відповідно до Ухвали Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20.12.2007 р. по цивільній справі № 2-471/08 про визнання мирової угоди між ОСОБА_3 та ОСОБА_5:

за ОСОБА_5 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і виділяється йому квартира № 1 по варіанту № 1 поділу домоволодіння по 1/2 частині висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р., а саме: частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а1» з приміщеннями: 1-5 кімната - (15 кв.м), 1-6 коридор - (4,6 кв.м), 1-1 кухня - (9,2 кв.м), І - коридор (2,6 кв.м), всього площею 31,4 кв.м, вартістю 39 031,57 грн. Крім того, ОСОБА_5 виділяються наступні дворові споруди: вхід до підвалу літ.«ПГ» віртістю 3 894,86 грн., підвал літ.«Г» вартістю 3 535,25 грн., сарай літ.«В» вартістю 8 628,40 грн., колодязь літ.«К» вартістю 3 987,26 грн., вбиральня літ.«Е» вартістю 1 714,31 грн., душова літ.«Ж» вартістю 1 931,80 грн.; 1/2 частина паркану № 2 вартістю 2 069,70 грн., всього вартістю квартири № 1 разом з дворовими спорудами та огорожами 66 793,15 грн. (додаток № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року);

за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, і виділяється їй квартира № 2 по варіанту № 1 поділу домоволодіння по 1/2 частині, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р., а саме: частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а1» з приміщеннями: 1-4 кімната - (15 кв.м), 1-2 кухня - (8,3 кв.м), 1-3 коридор-(7,5 кв.м), всьс площею 30,8 кв.м, вартістю 29 931,34 грн., Крім того, ОСОБА_5 виділяються наступні: дворові споруди: літня кухня літ.«Б» вартістю 39 736,17 грн.; прибудова до літньої кухні літ.«б» вартістю 1 921,84 грн.; ворота № 1 вартістю 3 134,37 грн.; хвіртка № 3 вартістю 1 321,00 грн.; ? частина паркану №2 вартістю 2 069,70 грн., всього вартістю квартири №2 разом дворовими спорудами та огорожами 78 115,37 грн. (додаток № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року).

Даною ухвалою покладено на ОСОБА_5 виконання ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню, а саме в кімнаті 1-3 віконний проріз переобладнати на дверний проріз; між кімнатами 1-3 та 1-2 пробити дверний проріз.

Відповідно до цієї ж Ухвали Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20.12.2007 р. по цивільній справі № 2-471/08 про визнання мирової угоди між ОСОБА_3 та ОСОБА_5:

ОСОБА_5 виділяється земельна ділянка домоволодіння № 1 по вул.Осипенко в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області площею 1 000 кв.м (в тому числі земельна ділянка спільного користування площею 10,91 кв.м, під жилим будинком літ.«А» площею 42,54 кв.м; під сараєм літ.«В» площею 23,24 кв.м; під входом до погребу 4,98 кв.м, всього по будовам 70,76 кв.м. (згідно з додатком № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.);

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка домоволодіння №1 по вул.Осипенко в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області площею 1 000 кв.м (в тому числі земельна ділянка спільного користування площею 10,91 кв.м, під жилим будинком літ.«А» площею 41,26 кв.м; під літньою кухнею літ. Б площею 50,4 кв.м; вхід до підвалу та підвал літ.«Г», «пг» площею 8,68 кв.м, всього по будовам 63,92 кв.м. (згідно з додатком № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.);

В загальне користування ОСОБА_5 та ОСОБА_3 виділено земельну ділянку для обслуговування будівель та проходу до будівель площею 21,82 кв.м (згідно з варіантом № 1 порядку користування земельної ділянки до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

Позивач зазначає, що при виготовленні висновку експертом враховувались лише узаконені будівлі та споруди. До поділу житлового будинку його загальна площа складала 62,2 кв.м, в тому числі житлова площа - 30,8 кв.м.

В січні 2008 р. ОСОБА_5 виконав переобладнання в будинку у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року.

Протягом січня 2008 р. червня 2008 р. ОСОБА_5 та ОСОБА_3 самовільно зведено прибудови літ.«а-2», навіси - літ. «а-3», літ. «Л», літ. «6-1», гараж літ. «З», фундамент під гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; здійснено переобладнання у будинку, із збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м., житлової - на 1,2 кв.м.

Розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 р. узаконено збудовані ОСОБА_5 та ОСОБА_3: прибудову, 3 навіси, гараж, фундамент під гараж - літню кухню та переобладнання у будинку, із, збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м, житлової - на 1,2 кв.м., за адресою: с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

Поліпшення (добудова та прибудова) житлового будинку, узаконені розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 р., виконані ОСОБА_5:

- зведено прибудови літ.«а-2», два навіси - літ. «а-3», літ. «Л», фундамент під гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»;

- здійснено переобладнання власної частки будинку, із збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м, зменшення житлової - на 6,3 кв.м, а саме:

1) 1-5 кімната - (15 кв.м) та 1-6 коридор - (4,6 кв.м) було переобладнано в 1 санвузол - (5,3 кв.м) та 1-6 коридор - (12,3 кв.м)

2) 1-1 кухня - (9,2 кв.м) переобладнано в 1-1 - кімната - (8,7 кв.м)

3) І-коридор (2,6 кв.м) перебудовано в прибудова літ.«а-2», в т.ч. 1-7 комор (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м) 1-9 тамбур - (3,7 кв.м),

ОСОБА_3:

- зведено навіс літ. «6-1», гараж літ. «З»,

- здійснено переобладнання власної частки у будинку, із збільшенням житлової площі на 8,3 кв.м, а саме: 1-2 кухня - (8,3 кв.м) переобладнано в 1-2 кімната - (8,3 кв.м) кожним окремо, за власний рахунок, що не порушує прав іншого співвласника, на земельній ділянці, виділеній для обслуговування власної частки домоволодіння.

А відтак вищезазначені поліпшення є власністю співвласника, який їх зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. А поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно до технічної документації (технічний паспорт) на житловий будинок від 23.06.2008 р. та висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13.06.2007 р. в період з 13 червня 2007 по 23 червеня 2008 рр. відбулися технічні зміни, а саме, загальна площа будинку збільшилась на 8,3 кв.м. з 62,2 кв.м до 70,5 кв.м, житлова площа збільшилась на 1,2 кв.м. з 30,8 кв.м. до 32 кв.м.

Частки співвласників в спільному майні, без зміни розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності, стали складатись,-

1/2 частка ОСОБА_5 з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою площею 8,7 кв.м. та загальною площею 39,7 кв.м., дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К» навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану № 4.

1/2 частка ОСОБА_3 з частини будівлі літ.«А», з приміщеннями: 1-4 кімната - (15 кв.м), 1-2 кімната - (8,3 кв.м), 1-3 коридор - (7,5 кв.м.), всього житлова площа 23,3 кв.м. та загальна площа 30,8 кв.м.; дворові споруди: літня кухня літ.«Б»; прибудова до літній кухні літ. «б»; навіс літ. «6-1», гараж літ. «З», ворота №1; хвіртка № 3; 1/2 частина паркану № 4.

Таким чином, на думку позивача, за ним підлягає визнанню право власності на:

- прибудову Літ. «а-2», два навіси - літ. «а-3», літ. «Л», фундамент під гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; переобладнання частки будинку, що належить ОСОБА_5, із збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м, зменшення житлової - на 6,3 кв.м, за ОСОБА_5

- навіс літ. «б-1», гараж літ. «З», переобладнання частки у будинку, що належить ОСОБА_3, із збільшенням житлової площі на 8,3 кв.м. без зміни розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Тобто, на момент смерті ОСОБА_5 25.06.2013 р. останній володів 1/2 часткою домоволодіння, розташованого по вул. Осипенко № 1 в с. Орлівщина, яка складалась з наступного:

частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою полощею 8,7 кв.м. та загальною площею 39,7 кв.м., дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «JI», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану № 4.

Померлий ОСОБА_5 отримав 20.12.2007 р. ухвалу Новомосковського міськрайонного суду по справі № 2-471/08, здійснив переобладнання в будинку у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року, а потім, разом з ОСОБА_3, зробили самовільні добудови, прибудови та переобладнання, кожен окремо своєї частки спільного домоволодіння, але за життя не отримав свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та не звернувся для реєстрації такого права до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно.

За відомостями Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Нв № 025994 земельна ділянка, площею 0,211 га, розташована по вул. Осипенко та вул. Кірова, в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, надана у власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель і споруд рішенням 6 сесії 23 скликання від 08 квітня 1999 року Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, виданий 14.07.1999 р. Орлівщинською сільською радою.

За відомостями державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок по вул. Осипенко, № 1 в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області знаходиться на земельній ділянці площею 0,211 га, кадастровий номер -02-004-0527, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно з рішенням № 19 сесії Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 17.10.2008 р. ОСОБА_5 отримав право користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 16 кв.м. для обслуговування гаража-літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

Спадкодавець самовільно добудував у 2009 р. приміщення будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, яка складається з будівлі гаражу-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ганку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-І літня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-4 літня кухня - 22,1 кв.м, 1-І коридор 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м.

Позивач в свою чергу зазначає, що вона, як спадкоємець після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 р., прийняла у спадщину також інші права спадкодавця, а саме,

- право на користування земельною ділянкою для обслуговування домоволодіння по вул.Осипенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області;

- права забудовника на самовільно добудоване приміщення будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, яка складається з будівлі гаражу-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ганку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-І літня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-4 літня кухня - 22,1 кв., 1-І коридор - 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м.;

- право користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 16 кв.м. (згідно з рішенням 19 сесії Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 17.10.2008 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

За відповідачем ОСОБА_3 10.02.2015р. реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області здійснено реєстрацію права власності на житловий будинок, загальною площею 94,3 кв.м., житловою площею 23,3 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду від 23.06.2006 р. по цивільній справі № 2-3294/06.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року, даних реєстрації поточних змін технічного паспорту від 16.10.1998 р., договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.10.1998 р. домоволодіння, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, складалось з житлового будинку літ. «А», житловою площею 30,8 кв.м, загальною площею 59,60 кв.м. дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», №1-3 огорожа.

А. відтак, за відповідачем ОСОБА_3 10.02.2015р. реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, здійснена реєстрація права власності на житловий будинок, загальною площею 94,3 кв.м., житловою площею 23,3 кв.м., розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду від 23.06.2006 р. № 2-3294/06, здійснена на підставі недостовірних відомостей та документів, а тому, на думку позивача - незаконно, що порушує її права та законні інтереси.

Посилаючись на вимоги ст. 357 ЦК України, ст. 120 ЗК України, позивач звернулася з даним позовом до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню, з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позову, відповідно до вимог п.3,4 ст.309 ЦПК України.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Згідно з вимогами ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановних обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону судове рішення не відповідає.

Вирішуючи справу, суд першої інстанції виходив з недоведеності та необґрунтованості позову, а від так дійшов висновку, що вимоги позивача задоволенню не підлягають в повному обсязі, але погодитись з такими висновками суду не можливо.

Цивільно-процесуальним законодавством України, а саме: ст. 179 ЦПК України, передбачено, що предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Для встановлення у судовому засіданні указаних фактів досліджуються показання свідків, письмові та речові докази, висновки експертів.

Виходячи з принципу процесуальної рівності сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, суд повинен всебічно і повно зясувати усі обставини, що складають предмет доказування, дослідити кожен доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (ст.ст. 58,59 ЦПКУ), окремо та всі докази у їх сукупності у порядку, передбаченому ст.ст.185,187,189,212 ЦПК України, що відображається у судовому рішенні. Відхилення того чи іншого доказу, перевагу одного доказу над іншим має бути мотивованим.

Загальними вимогами процесуального права, закріпленими у ст. ст. 57-60, 131-132, 137, 177, 179, 185, 194, 212-215, 303, 315-316 ЦПК України, визначено обов'язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні позову.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції серед іншого, дійшов висновку, що затверджена Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20.12.2007 р. мирова угода, яку було покладено в основу позовних вимог ОСОБА_2, не відповідає вимогам закону, оскільки в ній було поділене майно, що в установленому законом порядку не було визнано спільною сумісною власністю, а тому підстави для визнання права власності на частину спірного домоволодіння в порядку спадкування за ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_5 в даному випадку відсутні.

Вказані висновки суду першої інстанції є помилковими та безпідставними, оскільки з матеріалів справи вбачається, що вищезазначена ухвала про затвердження мирової угоди переглядалася, як в апеляційному, так і в касаційному порядку, була залишена без змін та набрала законної сили (справа №2/471/08, т.1. а.с.240-244, т.2, а.с.24-25), а тому у суду першої інстанції, виходячи з положень ст.129-1 Конституції України, ст.14, ч.3 ст.61 ЦПК України, відсутні повноваження надавати оцінку законності судового рішення, яке набрало законної сили.

Окрім того, рішенням Європейського суду з прав людини від 25 липня 2002 року у справі за заявою №48553/99 „Совтрансавто-Холдинг" проти України", а також згідно до рішення Європейського суду з прав людини від 28 жовтня 1999 року у справі за заявою №28342/95 „Брумареску проти Румунії" встановлено, що існує усталена судом практика конвенційних органів щодо визначення основним елементом верховенства права принципу правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

В основу позовних вимог ОСОБА_2 покладена мирова угода, затверджена Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20.12.2007 р. про визнання мирової угоди між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, відповідно до якої:

за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, і виділяється їй квартира № 2 по варіанту № 1 поділу домоволодіння по 1/2 частині, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р., а саме: частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а1» з приміщеннями: 1-4 кімната - (15 кв.м), 1-2 кухня - (8,3 кв.м), 1-3 коридор-(7,5 кв.м), всьс площею 30,8 кв.м, вартістю 29 931,34 грн., Крім того, ОСОБА_5 виділяються наступні: дворові споруди: літня кухня літ.«Б» вартістю 39 736,17 грн.; прибудова до літньої кухні літ.«б» вартістю 1 921,84 грн.; ворота № 1 вартістю 3 134,37 грн.; хвіртка № 3 вартістю 1 321,00 грн.; 1/2 частина паркану №2 вартістю 2 069,70 грн., всього вартістю квартири №2 разом дворовими спорудами та огорожами 78 115,37 грн. (додаток № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року).

за ОСОБА_5 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і виділяється йому квартира № 1 по варіанту № 1 поділу домоволодіння по 1/2 частині висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р., а саме: частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а1» з приміщеннями: 1-5 кімната - (15 кв.м), 1-6 коридор - (4,6 кв.м), 1-1 кухня - (9,2 кв.м), І - коридор (2,6 кв.м), всього площею 31,4 кв.м, вартістю 39 031,57 грн. Крім того, ОСОБА_5 виділяються наступні дворові споруди: вхід до підвалу літ.«ПГ» віртістю 3 894,86 грн., підвал літ.«Г» вартістю 3 535,25 грн., сарай літ.«В» вартістю 8 628,40 грн., колодязь літ.«К» вартістю 3 987,26 грн., вбиральня літ.«Е» вартістю 1 714,31 грн., душова літ.«Ж» вартістю 1 931,80 грн.; 1/2 частина паркану № 2 вартістю 2 069,70 грн., всього вартістю квартири № 1 разом з дворовими спорудами та огорожами 66 793,15 грн. (додаток № 3 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року);

Виконання ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню, а саме в кімнаті 1-3 віконний проріз переобладнати на дверний проріз; між кімнатами 1-3 та 1-2 пробити дверний проріз покладено на ОСОБА_3

Виконання ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню, а саме в кімнаті 1-6 та 1-… розібрати перегородку та встановити нову перегородку та встановити нову перегородку на відстані1,85 м від зовнішньої стіни кухні між кімнатами 1-4, 1-1 та 1-2 закласти дверні прорізи - покладено на ОСОБА_5

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка домоволодіння №1 по вул.Осипенко в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, площею 1 000 кв.м (в тому числі земельна ділянка спільного користування площею 10,91 кв.м, під жилим будинком літ.«А» площею 41,26 кв.м; під літньою кухнею літ. Б площею 50,4 кв.м; вхід до підвалу та підвал літ.«Г», «пг» площею 8,68 кв.м, всього по будовам 63,92 кв.м. (згідно з додатком № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.);

ОСОБА_5 виділяється земельна ділянка домоволодіння № 1 по вул.Осипенко в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, площею 1 000 кв.м (в тому числі земельна ділянка спільного користування площею 10,91 кв.м, під жилим будинком літ.«А» площею 42,54 кв.м; під сараєм літ.«В» площею 23,24 кв.м; під входом до погребу 4,98 кв.м, всього по будовам 70,76 кв.м. (згідно з додатком № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.);

В загальне користування ОСОБА_5 та ОСОБА_3 виділено земельну ділянку для обслуговування будівель та проходу до будівель площею 21,82 кв.м (згідно з варіантом № 1 порядку користування земельної ділянки до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 р.), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1 (т.1 а.с.16-17).

В січні 2008 р. ОСОБА_5 виконав переобладнання в будинку у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року.

Протягом січня 2008 р. червня 2008 р. ОСОБА_5 та ОСОБА_3 самовільно зведено прибудови літ.«а-2», навіси - літ. «а-3», літ. «Л», літ. «6-1», гараж літ. «З», фундамент під гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; здійснено переобладнання у будинку, із збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м., житлової - на 1,2 кв.м.

Розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 р. узаконено збудовані ОСОБА_5 та ОСОБА_3: прибудову, 3 навіси, гараж, фундамент під гараж - літню кухню та переобладнання у будинку, із, збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м, житлової - на 1,2 кв.м., за адресою: с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

Поліпшення (добудова та прибудова) житлового будинку, узаконені розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 р., виконані ОСОБА_5:

- зведено прибудови літ.«а-2», два навіси - літ. «а-3», літ. «Л», фундамент під гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»;

- здійснено переобладнання власної частки будинку, із збільшенням загальної площі на 8,3 кв.м, зменшення житлової - на 6,3 кв.м, а саме:

1) 1-5 кімната - (15 кв.м) та 1-6 коридор - (4,6 кв.м) було переобладнано в 1 санвузол - (5,3 кв.м) та 1-6 коридор - (12,3 кв.м)

2) 1-1 кухня - (9,2 кв.м) переобладнано в 1-1 - кімната - (8,7 кв.м)

3) І-коридор (2,6 кв.м) перебудовано в прибудова літ.«а-2», в т.ч. 1-7 комор (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м) 1-9 тамбур - (3,7 кв.м),

ОСОБА_3:

- зведено навіс літ. «6-1», гараж літ. «З»,

- здійснено переобладнання власної частки у будинку, із збільшенням житлової площі на 8,3 кв.м, а саме: 1-2 кухня - (8,3 кв.м) переобладнано в 1-2 кімната - (8,3 кв.м) кожним окремо, за власний рахунок, що не порушує прав іншого співвласника, на земельній ділянці, виділеній для обслуговування власної частки домоволодіння.

А відтак вищезазначені поліпшення є власністю співвласника, який їх зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. А поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно до технічної документації (технічний паспорт) на житловий будинок від 23.06.2008 р. та висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13.06.2007 р. в період з 13 червня 2007 по 23 червеня 2008 рр. відбулися технічні зміни, а саме, загальна площа будинку збільшилась на 8,3 кв.м. з 62,2 кв.м до 70,5 кв.м, житлова площа збільшилась на 1,2 кв.м. з 30,8 кв.м. до 32 кв.м.

Частки співвласників в спільному майні, без зміни розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності, стали складатись,-

1/2 частка ОСОБА_5 з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою площею 8,7 кв.м. та загальною площею 39,7 кв.м., дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К» навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану № 4.

1/2 частка ОСОБА_3 з частини будівлі літ.«А», з приміщеннями: 1-4 кімната - (15 кв.м), 1-2 кімната - (8,3 кв.м), 1-3 коридор - (7,5 кв.м.), всього житлова площа 23,3 кв.м. та загальна площа 30,8 кв.м.; дворові споруди: літня кухня літ.«Б»; прибудова до літній кухні літ. «б»; навіс літ. «6-1», гараж літ. «З», ворота №1; хвіртка № 3; 1/2 частина паркану № 4.

Тобто, на момент смерті ОСОБА_5 25.06.2013 р. останній володів 1/2 часткою домоволодіння, розташованого по вул. Осипенко № 1 в с. Орлівщина, яка складалась з наступного:

частина будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол - (5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м), 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою полощею 8,7 кв.м. та загальною площею 39,7 кв.м., дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В», вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «JI», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану № 4.

Померлий ОСОБА_5 отримав 20.12.2007 р. ухвалу Новомосковського міськрайонного суду по справі № 2-471/08, здійснив переобладнання в будинку у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 489/490 від 20.04.2007 року, а потім, разом з ОСОБА_3, зробили самовільні добудови, прибудови та переобладнання, узаконені розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 року, кожен окремо своєї частки спільного домоволодіння, але за життя не отримав свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та не звернувся для реєстрації такого права до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно.

За відомостями Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Нв № 025994 земельна ділянка, площею 0,211 га, розташована по вул. Осипенко та вул. Кірова, в с.Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, надана у власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель і споруд рішенням 6 сесії 23 скликання від 08 квітня 1999 року Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, виданий 14.07.1999 р. Орлівщинською сільською радою.

За відомостями державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок по вул. Осипенко, № 1 в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області знаходиться на земельній ділянці площею 0,211 га, кадастровий номер -02-004-0527, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно з рішенням № 19 сесії Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 17.10.2008 р. ОСОБА_5 отримав право користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 16 кв.м. для обслуговування гаража-літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1.

Спадкодавець самовільно добудував у 2009 р. приміщення будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, яка складається з будівлі гаражу-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ганку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-І літня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-4 літня кухня - 22,1 кв.м, 1-І коридор 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи 25 червня 2013 року ОСОБА_5 помер (т.1 а.с.55).

На час смерті, ОСОБА_5 не встиг зареєструвати своє право власності на майно, визначене мировою угодою.

На момент смерті ОСОБА_5 був одружений з ОСОБА_2 (т.1 а.с. 66), на імя якої склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 370, яким все належне йому майно, з чого б воно не складалося, та де б воно не знаходилось, заповів ОСОБА_2 (т.1 а.с.56).

З матеріалів спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (т.1 а.с.52-103), вбачається, що позивач ОСОБА_2 на виконання вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України, звернулася до нотаріальної контори із заявою по прийняття спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 (т.1 а.с.53), та отримала свідоцтва про право на спадщину, а саме транспортний засіб (т.1 а.с.88), та земельну ділянку (т.1а.с.102).

У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, нотаріусом було відмовлено у звязку з тим, що ОСОБА_2 не було надано до нотаріальної контори правовстановлюючих документів на вищезазначене домоволодіння на імя померлого (т.1 а.с.9, 67).

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, право власності на спірне нерухоме майно було набуте ОСОБА_5І внаслідок затвердження судом мирової угоди, а не в наслідок здійснення державної реєстрації такого права власності, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

В звязку з цим не підлягає задоволенню вимога про визнання права власності за ? частину спірного домоволодіння за померлим ОСОБА_5, зокрема з тих підстав, що діюче законодавство не передбачає можливості визнання права власності за померлою особою, оскільки відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Оскільки після набрання законної сили ухвалою про затвердження мирової угоди мід ОСОБА_3 та ОСОБА_5, останній не зареєстрував речове право на 1/2 частину домоволодіння в органах державної влади, а тому позивачка, як його спадкоємець, позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом в нотаріальній конторі, та зареєструвати за собою відповідне речове право.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом і за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, на момент відкриття спадщини (25.06.2013 року), до складу спадщини, входили усі права та обовязки ОСОБА_5, які належали йому на день смерті.

У відповідності до ч.1, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.1,3 ст.1296 спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 в частині вимог про визнання за нею права власності в порядку спадкування за заповітом після померлого 25.06.2013р. ОСОБА_5 на 1/2 частку домоволодіння за адресою Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, с.Орлівщина, вул.Осипенко будинок №1 , яка складається з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол-(5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м.) 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою полощею 8,7 кв.м та загальною плошею 39,7 кв.м, дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В» вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану №4., є цілком доведеним та обґрунтованим, а отже підлягає задоволенню.

З вищевказаних підстав також підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_2 щодо визнання за ОСОБА_2 прав та обовязків забудовника будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул.Осипенко, № 1, яка складається з будівлі гаража-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ганку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-І літтня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-4 літня кухня -22,1 кв.м, 1-І коридор - 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлого 25.06.2013 року, оскільки вказані поліпшення житлового будинку узаконені розпорядженням голови Новомосковської районної державної адміністрації № 1361-р-08 від 19.08.2008 року, тобто були здійснені згідно закону, а тому входять до складу спадщини, відповідно до п.8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах по спадкування», згідно якого, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його прав та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Є обґрунтованими також вимоги ОСОБА_2 щодо скасування реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1 в цілому за ОСОБА_3, здійснену 10.02.2015 р. Реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області виходячи з наступного.

Сторонами не заперечується, що ОСОБА_3 була дружиною ОСОБА_5

Спірне домоволодіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Осипенко, № 1, було придбано ОСОБА_3 30.10.1998 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу, зареєстрованого у міській біржі нерухомості 30.10.1998 року за реєстром № 279-Н.

Суду надано копію договору купівлі-продажу від 30.10.1998 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_3, відповідно до якого остання придбала у власність житловий будинок № 1 по вул. Осипенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.202, том 1).

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_3 розірвали шлюб 14.03.2005 року (т.2 а.с.56).

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.06.2006 р., визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Осипенко № 1 в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, та визнано за ОСОБА_3 право власності на даний житловий будинок (т.1 а.с.26).

Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 20.12.2007 р. про визнання мирової угоди між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, відповідно до якої: за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, за ОСОБА_5 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння № 1, розташованого по вул. Осіпенко в с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_3 зареєструвала право власності на вищевказане домоволодіння у лише 23.03.2015 року (т.1 а.с. 200-201).

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, будинок № 1, та земельна ділянка площею 0,211 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, будинок № 1, зареєстровано 23.03.2015 року на підставі рішення суду № 2-3294/06 від 23.06.2006 року ОСОБА_3 (а.с.200-201, том 1).

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У звязку з тим, що рішення реєстратора прийняте, в тому числі, щодо частини майна, належного спадкодавцю на підставі судового рішення про затвердження мирової угоди, що набрало законної сили, реєстрацію права власності житлового будинку за адресою Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, с.Орлівщина, вул.Осипенко №1, за ОСОБА_3, здійсненої 10.02.2015р. реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області необхідно скасувати.

Крім того, колегія суддів приходить до висновку, що без зазначення у рішенні суду про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на домоволодіння не можна вважати таким, що відбувся реальний захист права власності позивача, оскільки відповідно до ч.1 ст.24 Закону України, «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у державній реєстрації права може бути відмовлено в разі, якщо, зокрема, заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване.

Вимоги позовної заяви щодо визнання за ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Орлівщина, вул.Осипенко, будинок № 1, не підлягають задоволенню, зокрема, з тих підстав, що позивач не надала суду доказів наявності у неї повноважень представляти інтереси ОСОБА_3, у звязку з чим, відсутні передбачені законом підстави, звертатися з будь-якими позовними вимогами від її імені.

Вимоги позовної заяви ОСОБА_2 щодо визнання за нею права користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, права загального користування земельною ділянкою з Відповідачкою, право користування земельною ділянкою,як спадкоємця померлого ОСОБА_8 є передчасними, так як фактично відсутній спір щодо користування земельними ділянками, оскільки вказані відносини врегульовано ст.120 Земельного Кодексу України, та не потребують окремого визначення у судовому рішенні.

Відповідно до ч.1,2 ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Так як судом першої інстанції було неповно зясовані обставини, що мають значення для справи, що призвело до неправильного застосування норм матеріального права, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 307, 309, 316, 317 ЦПК України, апеляційний суд, -

ВИРІШИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлого 25.06.2013р. ОСОБА_5 на 1/2 частку домоволодіння за адресою Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, с.Орлівщина, вул.Осипенко будинок №1 , яка складається з частини будівлі літ.«А», літ. «а», літ.«а-2» з приміщеннями: 1-1 кімната - (8,7 кв.м), 1-5 санвузол-(5,3 кв.м), 1-6 коридор - (12,3 кв.м), 1-7 комора - (1,8 кв.м), 1-8 кухня - (7,9 кв.м.) 1-9 тамбур - (3,7 кв.м), всього житловою полощею 8,7 кв.м та загальною плошею 39,7 кв.м, дворових споруд: вхід до підвалу літ.«ПГ», підвал літ.«Г», сарай літ.«В» вбиральня літ.«Е», душова літ.«Ж», колодязь літ. «К», навіс літ. «а-3», навіс літ. «Л», фундамент гараж-літня кухня літ. «Ф-Г»; 1/2 частина паркану №4.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника будівлі гаража - літньої кухні, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, с.Орлівщина, вул.Осипенко №1, яка складається з будівлі гаража-літньої кухні літ. «Д», прибудови літ. «д», ґанку літ. «д-1» з приміщеннями: 1-1 літня кухня - 11,5 кв.м, 1-2 санвузол - 2,9 кв.м, 1-3 літня кухня - 11,5 кв.м. 1-4 літня кухня - 22,1 кв.м, 1-І коридор - 4,8 кв.м, 1-ІІ гараж 28,6 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після померлого 25.06.2013р. ОСОБА_5.

Скасувати реєстрацію права власності житлового будинку за адресою Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, с.Орлівщина, вул.Осипенко №1, за ОСОБА_3, здійсненої 10.02.2015р. реєстраційною службою Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: