Справа № 182/6334/16-ц
Провадження № 2/0182/4253/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.12.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Малишко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Нікопольського виконкому Дніпропетровської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинок.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

Він є власником земельної ділянки, площею 0.0600 га, розташованої за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12, цільовим призначенням якої є - будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно договору дарування земельної ділянки від 21 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 2851 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 571626 від 16.11.2006 року. Кадастровий номер земельної ділянки -03-123-0009. Попередній власник зазначеної земельної ділянки надав йому виписку з рішення виконкому Нікопольської міської ради № 481/2 від 13 березня 1991 року „Про виділення земельної ділянки в мікрорайоні „Трубник-2 під будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту СД-019.91, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 13 грудня 1991 року, проект забудови та викопіровку з проекту забудови. Крім того, управлінням архітектури та містобудування, згідно листа від 01.12.2004 року № 46/01-08/1 визначено, що після завершення будівництва домоволодінню присвоєно наступну адресу: м.Нікополь, Дніпропетровська область, вул.Григорія Ващенка, 12. На підставі вказаних документів вважав, що має право збудувати житловий будинок і в період часу з 2004 року по 2011 рік збудував домоволодіння на земельній ділянці, площею 0,0600 га., за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12. Після завершення будівництва, він звернувся до КП „НМБТІ та отримав технічний паспорт від 08.07.2016 року на свій житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А, житловою площею 24,5 кв.м., загальною площею 107.8 кв.м.), № 1-2,1 спорудження, розташований за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12. На теперішній час має намір реалізувати своє право власності на збудований житловий будинок з надвірними будівлями, згідно ст.375 ЦК України, бо власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову. Забудову він здійснив з додержання умов архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, що підтверджується технічним висновком. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин вважає за необхідне звернутись до суду з даним позовом в порядку ст.16 Цивільного кодексу України, згідно з якою кожному гарантується право на судовий захист цивільних прав та інтересів. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новоутворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва. Вказаний будинок закінчений будівництвом 2011 року і він мешкає там до теперішнього часу, провів світло та воду. Крім того, володіє своїм домоволодінням, доглядає за технічним станом житлового будинку, земельної ділянки, сплачує всі комунальні платежі. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі вищевикладеного вважає, що є законним власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12, так як на законних підставах побудував його за власні кошти на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, згідно договору купівлі-продажу, на протязі більше як 5 років сплачує всі комунальні платежі, доглядає як за будинком так і за земельною ділянкою, за власні кошти провів воду та світло і мешкає з родиною до теперішнього часу. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання позивач не прибув, надав суду письмову заяву, в якій просить справу розгляну за його відсутності, позовну заяву підтримав, просив суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибула, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником земельної ділянки, площею 0.0600 га, розташованої за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12, цільовим призначенням якої є - будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно договору дарування земельної ділянки від 21.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 2851 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 571626 від 16.11.2006 року (а.с.21, 25). Кадастровий номер земельної ділянки -03-123-0009. Попередній власник зазначеної земельної ділянки надав позивачу виписку з рішення виконкому Нікопольської міської ради № 481/2 від 13 березня 1991 року „Про виділення земельної ділянки в мікрорайоні „Трубник-2 під будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту СД-019.91 (а.с.27), договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 13 грудня 1991 року (а.с.31-33), проект забудови та викопіровку з проекту забудови (а.с.28). Крім того, управлінням архітектури та містобудування, згідно листа від 01.12.2004 року № 46/01-08/1 визначено, що після завершення будівництва домоволодінню присвоєно адресу: м.Нікополь, Дніпропетровська область, вул.Григорія Ващенка, 12 (а.с.26). На підставі вказаних документів, в період з 2004 року по 2011 рік позивач збудував домоволодіння на земельній ділянці, площею 0,0600 га., за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12. Після завершення будівництва, позивач звернувся до КП „НМБТІ та отримав технічний паспорт від 08.07.2016 року на свій житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А, житловою площею 24,5 кв.м., загальною площею 107.8 кв.м.), № 1-2,1 спорудження, розташований за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенка, 12 (а.с.4-9). На теперішній час позивач має намір реалізувати своє право власності на збудований житловий будинок з надвірними будівлями, згідно ст.375 ЦК України. Забудову позивач здійснив з додержання умов архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, що підтверджується технічним висновком (а.с.10-21). Вказаний будинок закінчений будівництвом 2011 року і позивач мешкає там до теперішнього часу, провів світло та воду. Крім того, володіє своїм домоволодінням, доглядає за технічним станом житлового будинку, земельної ділянки, сплачує всі комунальні платежі.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.317, 321, 331, 376, 392, 1216-1223, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А, житловою площею 24,5 кв.м., загальною площею 107,8 кв.м.), № 1-2 спорудження, розташованого за адресою: м.Нікополь, вул.Григорія Ващенко, буд.12 з наступним введенням в експлуатацію.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_3