Справа № 140/2116/16-ц
№ 2/140/899/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.11.2016 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Немирівський завод залізобетонних виробів» про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нежитлове приміщення ,-

ВСТАНОВИВ:

08 серпня 2016 року ОСОБА_1 куплено у ТОВ «Немирівський завод залізобетонних виробів» 1/500 частину комплексу будівель та споруд, а саме: прохідну літ. «Р», загальною площею 8,4 кв. м., що розташована по вул. Соборна (Леніна), 285, в м. Немирові Вінницької області.

Відчужене майно належить відповідачеві на підставі договору про поділ комплексу будівель в натурі та припинення спільної часткової власності від 15 липня 2010 року.

Майно зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 11.11.2010 року, про що видано витяг про державну реєстрацію прав № 27965067.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «Немирівський завод залізобетонних виробів» від 08 серпня 2016 року, прийнято рішення про продаж будівлі прохідної загальною площею 8.4 кв. м., що розташована по вул. Соборна (Леніна), 285, в м. Немирові Вінницької області.

Ринкова вартість Прохідної літ. Р, загальною площею 8,4 кв. м., що розташована по вул. Соборна (Леніна), 285, в м. Немирів Вінницької області становить 8 190, 00 грн., відповідно до звіту про незалежну оцінку від 29 липня 2016 року.

25 серпня 2016 року ОСОБА_1 сплачено в касу відповідача кошти в сумі 8 190 (вісім тисяч сто девяносто) гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера.

Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. ОСОБА_1 передав відповідачеві кошти в сумі 8 190,00 грн., а відповідач в свою чергу передав йому майно, ключі від приміщення, правовстановлюючі документи на майно.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з приводу нотаріального посвідчення угоди, але як зясувалось в послідуючому договір укладений між ними посвідчити нотаріально не має можливості так, як земельна ділянка необхідна для обслуговування будівлі не поділена між співвласниками майна, кадастровий номер їй не присвоєно, а однією із умов щодо нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 120 ЗК України є кадастровий номер земельної ділянки.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.5 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності (користування) на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за ним право власності на 1/500 частину комплексу будівель та споруд.

Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідач ТОВ «Немирівський завод залізобетонних виробів» ОСОБА_3, в судовому засіданні позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.8,9), копією виписки із протоколу № 4 загальних зборів ТОВ «Немирівський завод залізобетонних виробів» (а.с.7), копією протоколу загальних зборів від 08 серпня 2016 року (а.с.11), копією довідки про технічний стан нерухомого майна (а.с.12), копією статуту ТОВ «Немирівський завод залізобетонних виробів» (а.с.14-31), копією звіту про незалежну оцінку (а.с.32-71).

На підставі викладеного керуючись ст.ст.220, 377,386,638 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу, згідно якому Товариство з обмеженою відповідальністю «Немирівський завод залізобетонних виробів» продало ОСОБА_1 1/500 частину комплексу будівель та споруд, а саме: прохідну літ «Р» загальною площею 8.4 кв. м., що розташована в м. Немирові по вул. Соборна (Леніна), 285, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/500 частину комплексу будівель та споруд, а саме: прохідну літ «Р» загальною площею 8.4 кв. м., що розташована в м. Немирові по вул. Соборна (Леніна), 285, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/899/16.

Рішення набрало законної сили 12 грудня 2016 року.

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_4