Справа № 361/959/15-ц
Провадження № 2/361/31/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Ярмоленко І.А., Сахнюк А.С., Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвестхолдінг», Приватного підприємства «Крюкова» і Приватного підприємця ОСОБА_3, треті особи: Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, ТОВ «Будінвестхолдінг», ПП «Крюкова» і ПП ОСОБА_3, треті особи: Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

Позивач зазначав, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 березня 2013 року індексний номер 1679292, йому на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :04:011:0047 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га та земельна ділянка кадастровий номер :04:011:0048 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га.

Наприкінці 2014 року ним було замовлено виконання робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Виконання робіт проводилося спеціалізованою землевпорядною організацією. Під час проведення обстеження меж земельних ділянок в натурі (на місцеві) встановлено, що виконати роботи по перенесенню поворотних точок меж земельних ділянок в повному обсязі неможливо в зв'язку із відсутністю доступу до фактичного розміщення поворотних точок на місцевості (одна ділянка повністю та друга ділянка частково загороджена парканами суміжних землекористувачів).

На запит землевпорядної організації щодо надання інформації з бази даних ДЗА та копії технічної документації було отримано відповідь, що відповідно до наданих обмінних файлів та Національної кадастрової системи, земельні ділянки накладаються на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0001, власник ОСОБА_2 сільська рада; :02:006:0009, власник ОСОБА_2 сільська рада; :08:007:0143, власник ТОВ «Будінвестхолдінг».

Таким чином, позивач не може користуватися належними йому на праві власності земельними ділянками, так як вони безпідставно та самовільно огороджені бетонним парканом відповідачами.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд усунути перешкоди у користуванні спірними земельними ділянками шляхом зобовязання відповідачів ОСОБА_2 сільську раду Бориспільського району Київської області та ТОВ «Будінвестхолдинг» знести бетонний паркан, який обмежує доступ до них.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду заперечення проти позову, в яких зазначали, що земельні ділянки ОСОБА_2 сільської ради із кадастровими номерами :02:006:0001 та :02:006:0009, були передані у оренду. Земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0001 передана в оренду ПП «Крюкова» по договору оренди від 31 липня 2003 року. Земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0009 передана в оренду приватному підприємцеві ОСОБА_3 по договору від 31 липня 2003 року. Вказані вище договори оренди є чинними. Відтак, бетонний паркан знаходиться у власності вказаних вище осіб, а отже, ОСОБА_2 сільська рада не може бути належним відповідачем у цій справі оскільки в позові йдеться про знесення конструкції, що перебуває у власності третіх осіб. В свою чергу задоволення цього позову призведе до зобовязання відповідача знищити чуже майно, що матиме наслідком порушення прав орендарів.

Зі змісту листа Держземагенства № 06-09/2500 не випливає, що земельні ділянки ОСОБА_2 сільської ради із кадастровими номерами :02:006:0001 та :02:006:0009 знаходяться в адміністративних межах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області. У вказаному листі має місце лише твердження про факт накладання земельних ділянок позивача на земельні ділянки відповідачів, однак, не надано жодної інформації відносно того межі чиїх саме земельних ділянок виходять за межі адміністративно-територіальної одиниці того чи іншого районів. Що стосується пояснювальної записки, то вона була написана на підставі наведеного вище листа, про що свідчить наявна в матеріалах справи переписка Держземагенства та ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Горизонт», відтак висновок про вихід меж земельних ділянок відповідача за межі Бориспільського району є необґрунтованим.

Посилаючись на викладене, просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

В судове засідання представники відповідачів ТОВ «Будінвестхолдінг», ПП ОСОБА_3 не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

В судовому засіданні представники відповідача ПП «Крюкова» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення в повному обсязі, пояснили, що межі земельних ділянок встановлювалися в 2010 році, 2012 році та 2013 році. ПП «Крюкова» мала договір оренди з 2003 року, нею був придбаний обєкт в недобудованому стані. ПП «Крюкова» зверталася до організацій, які надавали дозвіл. Цей майновий комплекс знаходиться на дорозі.

Посилаючись на викладене, просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

В судове засідання представники третіх осіб Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду листи про розгляд справи у відсутність представників (том №2 а.с.117,119).

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 27 березня 2013 року індексні номера 1679292 та 1684355, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належать земельна ділянка кадастровий номер :04:011:0047 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га та земельна ділянка кадастровий номер :04:011:0048 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га (том №1 а.с.4-7).

Розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області №2322 від 26 грудня 2012 року позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на проведення робіт по інвентаризації земельної ділянки та на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 1,7201 га для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, власником якого є позивач ОСОБА_1, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №170981, зареєстрованого в Поземельній книзі за №001 від 06 квітня 2012 року ( том №1 а.с.21).

Розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області №2459 від 28 грудня 2012 року позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,4076 га ріллі в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області (том №1 а.с.20).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №170981, земельна ділянка, загальною площею 1,7201 га для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, на підставі розпорядження Броварської районної державної адміністрації №543 від 24 березня 2010 року, належить ОСОБА_7 (том №1 а.с.24).

Відповідно до листа ТОВ НВП «Горизонт» №466 від 04 листопада 2014 року, при проведенні робіт на місцевості було виявлено, що одна з ділянок, які належать позивачу ОСОБА_1, повністю, а інша частково знаходяться на забудованій та огородженій території іншого землекористувача (а.с.30).

Згідно листа Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області №06-09/2500 від 26 листопада 2014 року, земельні ділянки накладаються на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0001, власник ОСОБА_2 сільська рада; :02:006:0009, власник ОСОБА_2 сільська рада; :08:007:0143, власник ТОВ «Будінвестхолдінг» (том №1 а.с.31).

Відповідно до договору оренди від 31 липня 2003 року, земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0001 передана в оренду відповідачу ПП «Крюкова» (том №1 а.с.64-70).

Відповідно до договору оренди від 31 липня 2003 року, земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0009 передана в оренду відповідачу приватному підприємцю ОСОБА_3 (том №1 а.с.71-78).

Згідно листів Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області, земельна ділянка з кадастровим номером :08:007:0143 на даний час не обліковується в Національній кадастровій системі, а земельні ділянки з кадастровими номерами :02:006:0001 та :02:006:0009 частково знаходяться на території Броварського району Київської області згідно індексно-кадастрових карт Національної кадастрової системи, в місцевому фонді документації із землеустрою не обліковується. Згідно облікових відомостей управління земельна ділянка з кадастровим номером :02:006:0001, площею 0,3127 га, з цільовим призначенням під розміщення виробничо-складських приміщень (існуюча забудова) обліковується за ПП «Крюкова». Оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ПП «Крюкова» в с. М.Олександрівка передано до Бориспільської міжрайонної прокуратури для проведення перевірки (том №1 а.с.163,192).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області №1005-26-V від 14 березня 2008 року ТОВ «Будінвестхолдінг» надано в дострокову оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 3,2 га, з них 2,0800 га полезахисних лісосмуг та 1,1200 га господарських шляхів і прогонів під розміщення логістичного комплексу в с. М.Олександрівка та в с. Безуглівка Бориспільського району Київської області (том №1 а.с.194).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області №592-17-V від 25 травня 2007 року ТОВ «Будінвестхолдінг» надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 3,20 га, з них 1,4 га в с. Безуглівка та 1,8 га в с. Мала Олександрівка, які передбачаються до відведення для розширення території під розміщення логістичного комплексу на умовах довгострокової оренди строком на 49 років в с. М.Олександрівка та в с. Безуглівка Бориспільського району Київської області (том №1 а.с.198).

Разом з тим встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :02:006:0001, :02:006:0009, які на підставі договору оренди від 31 липня 2003 року передані в оренду ПП «Крюкова» та ПП ОСОБА_3, знаходяться в межах Бориспільського району Київської області. На вказані земельні ділянки у відповідачів наявні наступні документи: проектно-технічна (дозвільна) документація на виробничоскладські приміщення датована 2004 роком, щодо надання дозволів на будівництво в межах території, виробничо-складського комплексу з подальшим присвоєнням поштової адреси обєкту будівництва, що належить ПП «Крюкова» та ПП ОСОБА_3, що підтверджує законність забудови земельних ділянок в межах Бориспільського району Київської області; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення ПП «Крюкова», датованого 2003 роком, підтверджує законність знаходження земельної ділянки в адміністративних межах Бориспільського району Київської області, а також відсутність будь-яких обмежень на її використання; довідка про присвоєння кадастрового номеру видана Державним земельним агентством Бориспільського району Київської області датована 13 січня 2012 роком, підтверджує розташування ділянки відповідача ПП «Крюкова» в межах Бориспільського району Київської області; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 12692042, який підтверджує право володіння відповідачем ПП «Крюкова» виробничим комплексом; свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідача ПП ОСОБА_3 (ангари металево-арочного типу); витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, у якому зазначено локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки в межах Бориспільського району Київської області (том №2 а.с.12-114).

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що доводи позивача ОСОБА_1 щодо безпідставного та самовільного огородження відповідачами території власних земельних ділянок бетонним парканом є безпідставними та необґрунтованими.

Крім того ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 квітня 2016 року було призначено проведення судової земельно-технічної експертизи в справі щодо встановлення факту накладання (перетину) меж земельних ділянок, які належать позивачу та відповідачам (том №2 а.с.207), проте, експертизу проведено не було у звязку із ненаданням необхідних документів для проведення судової експертизи.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є необґрунтованими та безпідставними, а тому в їх задоволенні слід відмовити.

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвестхолдінг», Приватного підприємства «Крюкова» і Приватного підприємця ОСОБА_3, треті особи: Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський