РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2016 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді - Перекупка І.Г.,

за участі секретаря - Сидорець К.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій знаходяться житловий будинок та господарські споруди,-

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просили суд визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_2 виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування ? частини земельної ділянки, площею 0,1121 га, на якій розташована належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності частка житлового будинку..

Сторони у судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від позивачві надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 належить на праві власності по 1/2 частці спадкового майна, а саме 41/100 житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1. До вказаної частини будинку належать сараї літер. "Б", "Е" "И",літня кухня літ. "Д", веранда літ."д", уборні літ. "У", "УІ". Право власності набуто на підставі Свідоцтва про право на спадщину за Законом від 11.12.2013 року.

1/2 частка житлового вказаного будинку знаходиться у користуванні відповідача ОСОБА_3 Під вказаним житловим будинком знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,112га, яка була виділена в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку і яка знаходиться у частковому користуванні нас позивачів по справі. Ця земельна ділянка не була поділена між її співкористувачами та не було встановлено порядку користування нею.

В зв'язку з тим, що ми позивачі набули право власності в порядку спадкування за законом на 41/100 ід. часток будинку АДРЕСА_1 до нас перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщені вказані споруди , а також право на користування земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування належних нам споруд. Вказана обставина обґрунтовується тим, що у відповідності до ч.2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Однак, земельна ділянка, яка знаходиться під житловим будинком не була поділена в порядку передбаченому чинним законодавством України, а також не був встановлений порядок користування нею.

Таким чином, не зважаючи на те, що житловий будинок належить нам та відповідачу на праві спільної власності, із визначенням часток, земельна ділянка фактично знаходиться у нашому з відповідачами спільному користуванні.

На сьогоднішній день, позивачі, у відповідності до ст. 118 Земельного кодексу України, вирішили безоплатно приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться належною їм.

Рішенням тридцять третьої сесії шостого скликання від 27.02.2014 р. № 631 надано дозвіл ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під існуючим нерухомим майном/зміна цільового призначення, згідно з додатком.

За змістом ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

У п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" надано роз'яснення, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Керуючись ст. ст. 88, 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_2 виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування ? частини земельної ділянки, площею 0,1121 га, на якій розташована належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності частка житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Г. Перекупка