Справа № 189/1777/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.12.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Просянської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа без заявлення самостійних вимог: державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями в порядку спадкування. В позовній заяві вона вказала, що 22 листопада 2011 року помер її батько ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей 24 листопада 2011 року зроблено відповідний актовий запис за №97 ( копія свідоцтва про смерть серії І-КИ № 428345, видана виконавчим комітетом Просянської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області від 24 листопада 2011 року). Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, у склад якої входить житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: 53610, вул. Гагаріна, буд.27 , смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області . На випадок смерті померлий ОСОБА_3, заповіту не складав, спадкоємцями його майна є позивач, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії АЕ №999817 виданий Покровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 06 березня 1998 року, ІНН НОМЕР_1 та її мати ОСОБА_5. 25 квітня 2012 року ОСОБА_5 склала заяву в присутності секретаря виконкому Просянської селищної ради про відмову на одержання обовязкової частки у спадщині на користь доньки померлого ОСОБА_1. У відповідності до законодавства України, позивачка звернувся до державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_2 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_4, яка відкрилась після його смерті, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: 53610, вул. Гагаріна, буд.27, смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, але Державним нотаріусом було відмовлено на підставі ненадання нею правовстановлюючих документів на житловий будинок. Відповідно до п. 42 Порядку "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" затвердженого Постановою КМУ за № 1127 від 25.12.2015 року - Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. В зв'язку з відсутністю оригіналів документів на ім'я померлого ОСОБА_4, позивачка не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, та оскільки вона на даний час не є власником вище наведеного нерухомого майна, подальша державна реєстрація його в органах державної реєстрації прав не можлива. Отже будучи спадкоємцем, позивачка не може в повній мірі розпоряджатися спадковим майном. Як спадкоємець за законом, позивачка бажає зареєструвати своє право власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки згідно до частини 1 статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В звязку з чим, ОСОБА_1 просить суд позов задовольнити.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачки, відповідача, третьої особи - державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, які надіслали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Позивачка позов підтримала та просить його задовольнити.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно копії свідоцтва про укладення шлюбу І-КИ №371120 від 03.08.1974 року громадянка ОСОБА_6 уклала шлюб з громадянином ОСОБА_7. Після укладення шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на «Біла» (а.с.16).

Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії ЦРБ № 795044, ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ №428345 від 24.11.2011 року, ОСОБА_3 помер 22.11.2011 року (а.с.5).

Відповідно до копії заяви ОСОБА_5, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, від 25 квітня 2012 року до Державного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, вона відмовляється від належної їй частки спадщини за законом після померлого чоловіка ОСОБА_4 на користь доньки померлого ОСОБА_1 (а.с. 6)

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок № 27 по вул. Гагаріна смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, експлікація будівель, що належать ОСОБА_3 складається з: А-1 : житловий будинок загальна площа 53,8 м.кв., житловою площею 29,6 м.кв., допоміжною (підсобною) 24,2 м. кв.; Б-1: літня кухня , загальною площею 33 м. кв ; В-1: сарай, загальною площею 6 м.кв.; Г-1 : гараж, загальною площею 28 м.кв.; Д-1: сарай, загальною площею 14 м.кв; Е-1: навіс, загальною площею 14 м.кв; Н-1: навіс , загальною площею 6 м.кв; Р-1: навіс , загальною площею 10 м.кв; Л-1: літній душ, загальною площею 2 м.кв; І-1:убиральня, загальною площею 1 м.кв.; П-1- погріб, загальною площею 7 м.кв; К-1: колодязь; № 1-2 : огорожа, №3: басейн, №І: вимощення, загальною площею 84 м.кв. (а.с. 7-9).

Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_4, яке складається з житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Гагаріна,27, смт. Просяна,Покровський район, Дніпропетровська область у звязку з ненаданням правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок (а.с.17).

Положення ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1261 ЦК України зазначають, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Спадкування може здійснюватися за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 9 частини 1 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обовязковою для усіх судів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 5 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних жилих будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

У технічному паспорті на спірний будинок «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено « 1970-1989 р.р.» (а.с.9)

Тобто спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а померлий ОСОБА_3 набув за життя право власності, яке переходить у порядку спадкування, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає доведеним, що позивачка є спадкоємцем за законом, а тому у суду є всі підстави для визнання за позивачкою права власності на спадкове майно.

На підставі викладеного та ст.ст. 25, 1216-1223, 1258, 1261 ЦК України, ст. 81 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Григорівни до Просянської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа без заявлення самостійних вимог: державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії АЕ № 999817 виданий Покровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 06 березня 1998 року, ІНН НОМЕР_1) право власності в порядку спадкування на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: 53610 вул. Гагаріна, буд. 27 смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 житловий будинок: загальною площею 74 м. кв., а саме: Б-1 літня кухня: 33 м. кв.; В-1, сарай: загальною площею: 6 м. кв.; Г-1 - гараж: загальною площею: 28 м. кв.; Д-1 сарай: загальною площею: 7 м. кв.; Е-1 навіс: загальною площею: 14 м. кв., Н-1 навіс: загальною площею: 3 м. кв., Р-1 навіс: загальною площею: 10 м. кв., Л-1 літній душ: загальною площею: 20 м. кв., І-1 убиральня: загальною площею: 1 м. кв., П-1 навіс: загальною площею: 7 м. кв., К-1 колодязь, №1-2 огорожа, №3 басейн, №І вимощення, що залишився після смерті ОСОБА_4, померлого 22 листопада 2011 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар