Справа № 439/248/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2016 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючої судді Бородійчук О.І., при секретарі Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 сільської ради Бродівського району Львівської області про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним усний договір купівлі - продажу укладений між нею те відповідачами по справі на житловий будинок за адресою Львівська область Бродівський район с. Гаї - Смоленські вул. Зелена будинок № 5. Визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і побутовими спорудами, що знаходиться за адресою Львівська область Бродівський район с. Гаї - Смоленські вул. Зелена будинок № 5.

Представник позивача ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, але подав суду письмову заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності, позов про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок підтримав, просить суд його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але суду подано письмову заяву, в якій просить суд слухання справи проводити у його відсутності, позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок визнає, просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, але суду подано письмову заяву, в якій просить суд слухання справи проводити у його відсутності, позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок визнає, просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але суду подано письмову заяву, в якій просить суд слухання справи проводити у його відсутності, позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок визнає, просить його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради Бродівського району Львівської області в судове засіданні не зявився, але суду подано письмову заяву голови сільради № 159 від 04.04.2016 року, в якій просить суд слухати справу у відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнають повністю, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд розглянув справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Взявши до уваги заяву представника позивача, визнання позову відповідачами, зясувавши обставини по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з слідуючих підстав.

Встановлено, що 16 червня 2013 року померла ОСОБА_7 (а.с. 8), яка була власником житлового будинку за адресою Львівська область Бродівський район с. Гаї-Смоленські вул. Зелена будинок № 5.

З пояснень позивачки, зазначених в позовній заяві вбачається, що між нею та покійною ОСОБА_7 буда домовленість про продажу вищезгаданого будинку. Згідно даної домовленості ОСОБА_1 повинна була сплатити за будинок 6 000,00 доларів США, що вона і зробила, що підтверджується розписками (а.с.9-12).

У відповідності до ст. 657 ЦК України «договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі».

Позивачем і власником будинку ОСОБА_7 були виконані всі умови договору купівлі-продажу, окрім його нотаріального посвідчення.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України «якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 5 по вул. Зеленій в с. Гаї-Смоленські Бродівського району Львівської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і побутовими спорудами, що знаходиться за адресою Львівська область Бродівський район с. Гаї - Смоленські вул. Зелена будинок № 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_8