Справа № 725/4123/16-ц
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

02.09.2016 року Суддя Першотравневого районного суду м.Чернівці Піхало Н. В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСББ «Золоті Ключі-3» до ТОВ Фірма «Інтергал» в особі ДП «Інтергал-Буд», ТОВ «Інтергал» про зобовязання вчинити дії,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року позивачі звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Ознайомившись із поданною позовною заявою вважаю, що вона підлягає поверненню позивачу виходячи з наступного.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивачі просять зобовязати відповідачів вчинити дії на забезпечення виконання гарантійних зобовязань, зокрема приведення покрівлі у багатоквартирному житловому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Комарівська, 6, корпус №4 в м. Чернівці у відповідності до норм шляхом проведення капітального ремонту.

Так, згідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 42 постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, виходячи з аналізу зазначеної правової норми правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності /недійсності/ договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.

Як убачається зі змісту позовної заяви, вимога зобовязати відповідачів вчинити дії на забезпечення виконання гарантійних зобовязань, зокрема приведення покрівлі у багатоквартирному житловому будинку у відповідності до норм шляхом проведення капітального ремонту, пов'язана з правом володіння та користування сторін нерухомим майном, тому до даного позову повинні застосовуватися правила виключної підсудності. При цьому, спірний об'єкт нерухомості знаходиться за адресою: вул. Комарівська, 6, корпус №4 в м. Чернівці, що не відноситься до території Першотравневого району м. Чернівці, а належить до території Шевченківського району м. Чернівці.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суд, вирішуючи питання про відкриття провадження в справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України, якщо справа не підсудна суду, позовна заява повертається позивачу для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

За таких обставин, враховуючи виключну підсудність по даній категорії справ, позов не може бути прийнятий до провадження Першотравневого районного суду м. Чернівці, а позовна заява підлягає поверненню позивачу для подачі до належного суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 114, 115, 121, 210, 293, 294 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСББ «Золоті Ключі-3» до ТОВ Фірма «Інтергал» в особі ДП «Інтергал-Буд», ТОВ «Інтергал» про зобовязання вчинити дії - повернути позивачу.

Розяснити позивачу, що для вирішення даного спору потрібно звернутися до Шевченківського районного суду м. Чернівці.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_2