Справа № 333/2989/16-ц
Провадження №2/333/1924/16
22 вересня 2016 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді - Наумової І.Й.
при секретарі Кунець В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування квартирою,
Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ним та ОСОБА_3 Відповідач є родичем продавця квартири. Згідно умов договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобовязалась знятись з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами зареєстрованими в квартирі не пізніше 26.04.2015 р. Відповідач ОСОБА_2, в порушення умов вищезазначеного договору, до теперішнього часу не знявся з реєстраційного обліку і зареєстрований за вищевказаною адресою. Відповідач не є членом сімї позивача. Фактично за вказаною адресою він не проживає з часу придбання позивачем даної квартири. Реєстрація відповідача за вказаною адресою створює перешкоди позивачці у користуванні власністю. З наведених підстав просить усунути перешкоди у користуванні квартирою, визнавши відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
Позивач в судове засідання не зявився, брав участь через свого представника ОСОБА_4
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 просив позов задовольнити у повному обсязі з підстав зазначених в позові, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не зявився повторно, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому абз. 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України порядку.
Суд, за згодою позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 224 ЦПК України за відсутністю відповідача.
Вислухав пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить позивачу ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 21 квітня 2015 року, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 3994.
Згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи УДМС України в Запорізькій області від 22.06.2016 р., за вказаною адресою відповідач зареєстрований, але не проживає.
Згідно довідки ЖБК «Машинобудівник» від 11.04.2016 р., за вказаною адресою відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживає.
Стаття 47 Конституції України та ст. 9 ЖК України передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користуванням інакше ніж з підстав і в порядку визначеним законом. Право на повагу до житла гарантує і ст. 8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України , які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Враховуючи, що відповідач з 2015 року за місцем реєстрації не проживає без поважних причин, не бере участь у витратах по утриманню квартири, а також відсутність угоди між власником квартири і відповідачем, відповідач вважається таким, що втратив право користування цим житлом.
Керуючись ст.ст. 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування квартирою - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: ОСОБА_6