справа №619/3670/16-ц
провадження №2/619/1960/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2016року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря судового засідання Мєщан І.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на 55/200 частин житлового будинку з надвірними будівлями -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на 55/200 частин житлового будинку з надвірними будівлями на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.08.2005 року, виданого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори 55/200 частини житлового будинку, з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 в рівних частинах належало йому-позивачу у справі та його матері ОСОБА_3 в рівних частинах кожному, після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2. Дане право власності зареєстроване в КПТІ « Інвенрос» 08.09.2005 року в реєстрову книгу № 7 за реєстровим № 1629.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством « Інвенрос» 09.03.2005 року підтверджує факт належності йому -позивачу у справі 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.08.2005 року, р№ 2-2248, виданого Четвертою Харківською державною нотаріальною конторою.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2016 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-1131, йому -позивачу у справі належить 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів майна щодо об'єкта нерухомого майна від 20.10.2016 року підтверджує факт належності йому -позивачу у справі 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2010 року, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 1-1131

Згідно рішення народного суду Дергачівського району Харківської області від 10.10.1984 року справа № 2-25/1984 ОСОБА_5 належить 55/200 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування від 05.03.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори за р№ 1-455, ОСОБА_2 належить 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Рішенням Дергачівської міської ради від 20.11.2015 року № 31 « Про перейменування вулиць, провулків, в'їздів м.Дергачі» перейменовано вулицю « Петровського» на вулицю « Сумський шлях».

ОСОБА_5 (до реєстрації шлюбу «ОСОБА_5») рідна сестра його батька ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1, виданого 11.12.1962 року за актовим записом № 277, батьками ОСОБА_4 (його батька) значаться ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Згідно архівної довідки, виданої державним архівом Харківської області Харківської обласної державної адміністрації № 01-29/3-1302 від 22.06.2015 року, за реєстраційним номером 139 про народження ІНФОРМАЦІЯ_4 значиться «ОСОБА_5» батько якої ОСОБА_6, 1896 року народження, мати ОСОБА_7,1987 року народження.

Свідоцтво про смерть НОМЕР_2, видане 04.09.2000 року за актовим записом № 296, підтверджує факт смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свідоцтво про смерть НОМЕР_3, видане 26.05.2010 року за актовим записом № 113 підтверджує факт смерті його матері ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно довідки Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.10.2016 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований в 55/200 частині за гр.ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину від 09.08.2005 року реєстровий номер 2-2248, посвідчене Четвертою Харківською державною нотаріальною конторою (55/400 частини) та згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.10.2016 року реєстровий номер 1-1131, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою(55/400 частин). В 55/200 частинах за ОСОБА_5, згідно рішення Народного суду Дергачівського району Харківської області від 10.07.1984 року реєстровий номер 2-45, в 45/100 частинах за ОСОБА_9, згідно договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою від 05.03.2004 року реєстровий № 1-455, про що здійснено реєстрацію в книгу № 7, реєстровий номер 1629. Рішення про зімну адреси Дергачівської міської ради від 20.11.2015 року № 31.

11.10.2016 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 1595, реєстровий номер 7-1629).

ОСОБА_10 за адресою АДРЕСА_1 не проживає з 1980 року, виїхала за межі України, її доля йому на даний час не відома, контакти з нею він не підтримує.

Фактично 55/200 частинами житлового будинку, що по рішенню суду належать ОСОБА_10 користується він-позивач у справі, на цю частину будинку крім нього інших претендентів не має.

Між ним та іншим співвласником житлового будинку з надвірними будівлями фактично склався порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Він фактично користується в житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 111,0 кв.м., житловою площею 55,8 кв.м. кватирою «1» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., та надвірними будівлями, що прилягають до належної мені частини житлового будинку; сараєм літ. «Б», погребом літ. «б», вбиральнею літ. « Ж»,відповідач ОСОБА_2 користується в житловому будинку літ. « А-1» квартирою «2» та іншими надвірними будівлями, що прилягають до належної йому частини житлового будинку.

На протязі тривалого часу він відкрито, безперервно, добросовісно володіє і користується житловим будинком,ним неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти будинку, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час.

Вбачається що майно не є повністю його, оскільки право власності на 55/200 частину вищевказаного житлового будинку має ОСОБА_5, а оскільки воно не є його власністю, то являється чужим або безхазяйним з точки зору права власності. Об'єкт набувальної давності - нерухоме майно: житловий будинок та господарські будівлі та споруди.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити, справу по суті просив проводити в його відсутність та без фіксації судового засідання технічними засобами,що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2, в поданій до суду заяві позов ОСОБА_1 визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Розгляд справи просив проводити в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Дергачівської міської ради Харківської області - третя особа -в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві покладався на розсуд суду при винесенні рішення, просив справу проводити у відсутність представника, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.08.2005 року, виданого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори 55/200 частини житлового будинку, з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 в рівних частинах належало позивачу у справі та ОСОБА_3 в рівних частинах кожному, після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2. Дане право власності зареєстроване в КПТІ « Інвенрос» 08.09.2005 року в реєстрову книгу № 7 за реєстровим № 1629.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством « Інвенрос» 09.03.2005 року підтверджує факт належності позивачу у справі 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.08.2005 року, р№ 2-2248, виданого Четвертою Харківською державною нотаріальною конторою.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2016 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-1131, позивачу у справі належить 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів майна щодо об'єкта нерухомого майна від 20.10.2016 року підтверджує факт належності позивачу у справі 55/400 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2010 року, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 1-1131.

Згідно рішення народного суду Дергачівського району Харківської області від 10.10.1984 року справа № 2-25/1984 ОСОБА_5 належить 55/200 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування від 05.03.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори за р№ 1-455, ОСОБА_2 належить 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Рішенням Дергачівської міської ради від 20.11.2015 року № 31 « Про перейменування вулиць, провулків, в'їздів м.Дергачі» перейменовано вулицю « Петровського» на вулицю « Сумський шлях».

ОСОБА_5 (до реєстрації шлюбу «ОСОБА_5») рідна сестра батька позивача ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1, виданого 11.12.1962 року за актовим записом № 277, батьками ОСОБА_4 (батька позивача ) значаться ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Згідно архівної довідки, виданої державним архівом Харківської області Харківської обласної державної адміністрації № 01-29/3-1302 від 22.06.2015 року, за реєстраційним номером 139 про народження ІНФОРМАЦІЯ_4 значиться «ОСОБА_5» батько якої ОСОБА_6, 1896 року народження, мати ОСОБА_7,1987 року народження.

Свідоцтво про смерть НОМЕР_2, видане 04.09.2000 року за актовим записом № 296, підтверджує факт смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свідоцтво про смерть НОМЕР_3, видане 26.05.2010 року за актовим записом № 113 підтверджує факт смерті матері позивача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно довідки Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.10.2016 року, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований в 55/200 частині за гр.ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину від 09.08.2005 року реєстровий номер 2-2248, посвідчене Четвертою Харківською державною нотаріальною конторою (55/400 частини) та згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.10.2016 року реєстровий номер 1-1131, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою(55/400 частин). В 55/200 частинах за ОСОБА_5, згідно рішення Народного суду Дергачівського району Харківської області від 10.07.1984 року реєстровий номер 2-45, в 45/100 частинах за ОСОБА_9, згідно договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою від 05.03.2004 року реєстровий № 1-455, про що здійснено реєстрацію в книгу № 7, реєстровий номер 1629. Рішення про зімну адреси Дергачівської міської ради від 20.11.2015 року № 31.

11.10.2016 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 1595, реєстровий номер 7-1629).

ОСОБА_10 за адресою АДРЕСА_1 не проживає з 1980 року, виїхала за межі України, її доля позивачу на даний час не відома, контакти з нею позивач не підтримує.

Фактично 55/200 частинами житлового будинку, що по рішенню суду належать ОСОБА_10 користується позивач у справі.

Між позивачем та іншим співвласником житлового будинку з надвірними будівлями фактично склався порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1:позивач фактично користується в житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 111,0 кв.м., житловою площею 55,8 кв.м. кватирою «1» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.,

та надвірними будівлями, що прилягають до належної мені частини житлового будинку; сараєм літ. «Б», погребом літ. «б», вбиральнею літ. « Ж»,відповідач ОСОБА_2 користується в житловому будинку літ. « А-1» квартирою «2» та іншими надвірними будівлями, що прилягають до належної йому частини житлового будинку.

На протязі тривалого часу позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє і користується житловим будинком, проводить капітальні та поточні ремонти будинку, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час.

Вбачається що майно не є повністю власністю позивача, оскільки право власності на 55/200 частину вищевказаного житлового будинку має ОСОБА_5, а оскільки воно не є його власністю, то являється чужим або безхазяйним з точки зору права власності. Об'єкт набувальної давності - нерухоме майно: житловий будинок та господарські будівлі та споруди.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст.368 ЦК України власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно із ст. 344 ЦК України: «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито,безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно із ст. 181 ЦК до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Факт того, що об'єкти фактично є житловим будинком та господарськими спорудами, підтверджується тим, що вони використовувалися за цим цільовим призначенням.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач (ч. 1 ст. 60 ЦПК України), є:законний об'єкт володіння;добросовісність володіння;відкритість володіння;давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Добросовісність підтверджується тим фактом, що використання нерухомості ніколи не мало умислу причинити шкоду іншій особі, я не набув майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі.

Відкритість володіння також мала місце. Нерухомість була очевидна для третіх осіб, які мали можливість її бачити, не перешкоджався доступ для державних контролюючих осіб. Володіння майном здійснювалося без усякого приховування цього факту.

Безперервність володіння підтверджується, тим що останні роки будівля виступає житловим приміщенням у якому весь час проживали люди. Перебіг строку набувальної давності починається з моменту володіння. Отже безперервність володіння строком 10 років, є такою що дотримана мною - позивачем по справі.

Відповідно до статтей 330, 334 ЦК право власності на нерухоме майно виникає у добросовісного набувача з дня державної реєстрації.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 344, 355, 368,370 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 55/200 частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2»,верандою літ. «а3», з розміром житлової площі 55,8 кв.м., розміром загальної площі 111,0 кв.м. з надвірними будівлями: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «б», літня кухня літ. «в», сарай літ. «Г», льох літ. «Д», вбиральня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», огорожа №-№3, що розташовані по АДРЕСА_1 по набувальній давності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна