Справа № 683/553/16-ц
06 квітня 2016 року Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
головуючої - судді Завадської О.П
при секретарі Васічевій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі,
В лютому 2016 року Старокостянтинівська житлово-експлуатаційна контора звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 7356 грн. 24 коп. На обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначив, що відповідачка проживає в будинку АДРЕСА_1, який перебуває у комунальній власності територіальної громади міста і обслуговується Старокостянтинівською житлово-експлуатаційною конторою. Остання проводить його обслуговування (прибирання прибудинкової території, вивіз твердих побутових відходів, дератизацію та дезінфекцію, прибирання сходинкових кліток, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення сходових кліток, поточний ремонт житлового фонду), за що власник квартири повинен сплачувати квартирну плату за затвердженими тарифами, встановленими рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради. Проте, ОСОБА_1 не здійснює оплату за надані послуги, внаслідок чого станом на 01 лютого 2016 року утворилася заборгованість в сумі 7356 грн. 24 коп.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без участі сторін в заочному порядку.
Відповідачка ОСОБА_1, яка у встановленому законом порядку повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду невідомі.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 06 квітня 2016 року суд ухвалив розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи здійснювався без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.
Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1. За даною адресою Старокостянтинівська житлово-експлуатаційна контора надає їй комунальні послуги з обслуговування будинку, проте відповідачка не оплачує їх, внаслідок чого станом на 01 лютого 2016 року утворилась заборгованість в сумі 7356 грн. 24 коп.
08 травня 2015 року Старокостянтинівським районним судом було видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, який ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 26 листопада 2015 року було скасовано.
Зазначені обставини підтверджуються: довідкою Старокостянтинівської ЖЕК № 000042 від 15 лютого 2016 року про склад сім'ї ОСОБА_1; розрахунком заборгованості ОСОБА_1 за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2012 року по 31 грудня 2015 року; матеріалами цивільної справи №683/1005/15-ц, 2-с/683/6/2015.
Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.
За період з 01 січня 2012 року по 31 грудня 2015 року відповідачка жодного разу не проводила оплату за надані позивачем житлово-комунальні послуги, а тому у неї виникла заборгованість в сумі 7356 грн. 24 коп., яка підлягає стягненню на користь позивача.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Будь-яких доказів на підтвердження того, що Старокостянтинівська ЖЕК не надає чи не якісно надає житлово-комунальні послуги, відповідачка не надала.
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
Згідно п. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Відповідно до ст. 24 Житлового кодексу України, Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Старокостянтинівська житлово-експлуатаційна контора надає комунальні послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території, а власник, орендар чи наймач зобов'язані щомісячно оплачувати надані комунальні послуги за визначеними тарифами.
Правила користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями передбачають, що користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди). Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством.
Згідно із ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_1 на користь Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі в сумі 7356 грн. 24 коп.
Судові витрати розподілити відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.64, 66, 68 ЖК України, ст.ст. 20, 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги",
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори м. Старокостянтинів заборгованість по квартирній платі в сумі 7356 грн. 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Старокостянтинівської житлово-експлуатаційної контори 1378 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Лише у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь в судовому засіданні, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя __________