Справа № 189/533/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач за зустрічним позовом звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області. В позовній заяві позивач зіслався на те, що він більше 10 років проживає у будинку в с. Маломихайлівка вул. Центральна, 60 Покровського району Дніпропетровської області, яким він відкрито та добросовісно заволодів. Ремонт у будинку він проводив за власні кошти, будь яких попереджень про виїзд чи повернення майна зі сторони відповідача за зустрічним позовом не було, у звязку з чим позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Ухвалою Покровського районного суду Дніпропетровської області від 08.07.2016 року первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння залишено без розгляду.

Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності представника позивача за зустрічним позовом, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідача за зустрічним позовом, який не з'явився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується зустрічний позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що зустрічна позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування будинку від 03.04.2001 року даруватель (ОСОБА_3К.) подарував, а обдарований (ОСОБА_1Ф.) прийняв у дарунок жилий будинок жилою площею 34,0 кв.м. з господарчими будівлями: Б-1 сарай, В-1 вбиральня, П-1 погріб, К-1 колодязь, що знаходяться за адресою вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області (а.с.34).

Відповідно копії реєстраційного посвідчення на жилий будинок, який належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, Синельниківське БТІ посвідчує, що жилий будинок по вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області зареєстровано за с/г підприємством «Україна» на підставі рішення виконкому сільської ради № 25 від 15.01.1993 року (а.с.35).

Згідно копії реєстраційного посвідчення, жилий будинок по вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області зареєстровано за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування (а.с.36).

Як вбачається з копії технічного паспорту на жилий будинок, що розташований по вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області, власником будинку є ОСОБА_1 (а.с.42-47).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивач більше 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, що розташований за адресою: вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області, за ним слід визнати право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 60 с. Маломихайлівка Покровського району Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар