УХВАЛА

26 вересня 2016 року Приморський районний суд міста Одеса

у складі: головуючого судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, про витребування майна з незаконного чужого володіння та скасування рішення ,

ВСТАНОВИВ:

13.09.2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, в якому просить:

1. витребувати із чужого незаконного володіння майно, а саме:

- ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: м.Одеса, вул. Красних Зорь, 8 від ОСОБА_4, який незаконно без відповідної правової підстави заволодів нею;

- ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Красних Зорь 8 від ОСОБА_3, який незаконно, без відповідної правової підстави заволодів нею;

- земельну ділянку Кадастровий номер: :54:007:0127 Площа: 0.12 га Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Красних Зорь, 8, від ОСОБА_6, який незаконно, без відповідної правової підстави заволодів нею.

2. Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, індексний номер: 31210001 від 02.09.2016 15:02:13 (Підстава виникнення права власності рішення суду, у справі № 752/14596/15-ц, серія та номер: б/н, виданий 19.08.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва, обєкт нерухомого майна: Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01- земельна ділянка Кадастровий номер: :54:007:0127 Площа: 0.12 га Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Красних Зорь, 8. Форма власності: приватна Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_6).

3.Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, індексний номер: 31210001 від 02.09.2016 15:02:13 (Підстава виникнення права власності рішення суду, у справі № 752/14596/15-ц, серія та номер: б/н, виданий 19.08.2016, видавник: Голосіївський районний суд м. Києва Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01 - домоволодіння, загальною площею 673 кв.м., житловою площею 140 кв.м. Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Красних Зорь, 8. Форма власності: приватна Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_6).

4.Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7 індексний номер: 31218723 від 03.09.2016 16:12:51 (Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 85, виданий 03.09.2016, видавник: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01 - домоволодіння , об'єкт житлової нерухомості Площа: Загальна площа (кв.м): 673.2, житлова площа (кв.м): 140 Адреса: Одеська обл., м.Одеса, вулиця Красних Зорь, будинок 8 Форма власності: приватна Вид спільної власності: спільна часткова Розмір частки: 1/2 Власники: ОСОБА_4)

5.Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7 індексний номер: 31218723 від 03.09.2016 16:12:51 (Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 82, виданий 03.09.2016, видавник: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7 Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01 - домоволодіння , об'єкт житлової нерухомості Площа: Загальна площа (кв.м): 673.2, житлова площа (кв.м): 140 Адреса: Одеська обл., м.Одеса, вулиця Красних Зорь, будинок 8 Форма власності: приватна Вид спільної власності: спільна часткова Розмір частки: 1/2 Власники: ОСОБА_4).

6.Відновити державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на підставі рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30987464 від 17.07.2016 18:27:05 ( підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу, серія та номер 322, виданий 17.08.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01 - домоволодіння , об'єкт житлової нерухомості Площа: Загальна площа (кв.м): 673.2, житлова площа (кв.м): 140 Адреса: Одеська обл., м.Одеса, вулиця Красних Зорь, будинок 8).

7.Відновити державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на підставі рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30987464 від 17.07.2016 18:27:05 ( підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу, серія та номер 325, виданий 17.08.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01- земельна ділянка Кадастровий номер: :54:007:0127 Площа: 0.12 га Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Адреса: Одеська обл., м.Одеса, вулиця Красних Зорь, 8.)

26.09.2016 року у судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1, яка також є представником третьої особи ОСОБА_5 подала адресовану суду свою письмову заяву про забезпечення позову шляхом заборони Державним реєстраторам, органам та субєктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав проводити реєстрацію чи перереєстрацію прав власності на земельну ділянку Кадастровий номер::54:007:0127, площею 0,12 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: м.Одеса, вул. Красних Зорь, 8.

В обґрунтування вимог заяви представник позивача вказує, що на даний час існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в справі, та захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, та для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат. Підтвердженням того, є і той факт, що після незаконної реєстрації права власності 02.09.2016 року по підробленому рішенню суду, 03.09.2016 року земельну ділянку Кадастровий номер: :54:007:0127, площею 0,12 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: м.Одеса, вул. Красних Зорь, 8, було нібито продано третій особі і проведена перереєстрація права власності.

Тобто, на даний час існує вірогідність того, що земельну ділянку за адресою: м. Одеса. вул..Красних Зорь, 8 може бути відчужено незаконних шляхом, що у подальшому може спричинити шкоду правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення та виникнення ще більше судових спорів.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, дослідивши матеріали справи в межах заявленого клопотання, суд прийшов до наступного.

Відповідно ст. 1 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обовязковим до виконання на всій території України.

Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного звязку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Як зазначається Пленумом Верховного Суду України у Постанові № 9 від 22 грудня 2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно п. 20 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року, з метою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову (статті 151, 152 ЦПК), наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, передати спірне майно на зберігання третій особі.

Проаналізувавши зміст позовних вимог ОСОБА_2, розглянувши заяву про вжиття заходів забезпечення позову, виходячи із співмірності заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам і відповідності видів забезпечення позову позовним вимогам, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню

Керуючись ст..ст.151-153 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, про витребування майна з незаконного чужого володіння та скасування рішення задовольнити.

Заборонити Державним реєстраторам, органам та субєктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав проводити реєстрацію чи перереєстрацію прав власності на земельну ділянку Кадастровий номер::54:007:0127, площею 0,12 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою м.Одеса, вул. Красних Зорь, 8.

Копію ухвали суду для виконання направити до Управління Державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, 6).

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя Н.А. Ільченко

26.09.2016