АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Справа № 643/2668/16-ц Головуючий 1 інстанції Єрмак Н.В.
Провадження № 22ц/790/4821/16 Доповідач: Коваленко І.П.
Категорія: договірні
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2016 року судова колегія судової палати з розгляду цивільних справапеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого Коваленко І.П.,

суддів - Довгаль А.П., Бездітко В.М.

при секретарі Калюжній Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_1 в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 на рішення Московського районного суду м. Харкова від31 березня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт-Маркет» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2016 року ОСОБА_3 звернуся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт-Маркет» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов спірного договору, позивач виконав умови договору здійснив в повному обсязі оплату за придбання майнових прав на обєкти нерухомості, а відповідач ухиляється від виконання умов договору

В звязку з цим просив визнати дійсним договір купівлі-продажу майнових прав № 1 від 29 грудня 2014 року, укладений між ТОВ «СТАНДАРТ-МАРКЕТ» та ним, в простій письмовій формі, та визнати за ним право власності на Квартиру № 1, загальною площею 23 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 2, загальною площею 15 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 3, загальною площею 19 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 4, загальною площею 19,41 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 5, загальною площею 16 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 6, загальною площею 27.4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 7, загальною площею 20,4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 8, загальною площею 12 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 9, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 10, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 11, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 12, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 13, загальною площею 30,7 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 14, загальною площею 24,48 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 15, загальною площею 23 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 16, загальною площею 22,3 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 17, загальною площею 14,8 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 18, загальною площею 16,22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 19, загальною площею 16,53 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 20, загальною площею 16,85 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 21, загальною площею 19,5 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 22, загальною площею 19,67 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 23, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 24, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 25, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 26, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 27, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 28, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 29, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 30, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 31, загальною площею 22,25 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 32, загальною площею 21,75 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 33, загальною площею 20,1 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 34, загальною площею 18,7 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 35, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 36, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 37, загальною площею 19,87 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартира № 38, загальною площею 32,78 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 39, загальною площею 21,3 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 40, загальною площею 58 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 41, загальною площею 14,4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 42, загальною площею 17,48 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 43, загальною площею 16,85 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 44, загальною площею 21,9 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 45, загальною площею 24,5 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13.

Сторони в судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, а представник відповідача також про визнання позову, просили задовольнити позов..

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 31 березня 2016 року позов задоволено.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу майнових прав № 1, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАНДАРТ-МАРКЕТ» в простій письмовій формі 29 грудня 2014 року.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на: Квартиру № 1, загальною площею 23 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 2, загальною площею 15 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 3, загальною площею 19 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 4, загальною площею 19,41 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 5, загальною площею 16 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 6, загальною площею 27.4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 7, загальною площею 20,4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 8, загальною площею 12 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 9, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 10, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 11, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 12, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 13, загальною площею 30,7 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 14, загальною площею 24,48 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 15, загальною площею 23 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 16, загальною площею 22,3 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 17, загальною площею 14,8 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 18, загальною площею 16,22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 19, загальною площею 16,53 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 20, загальною площею 16,85 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 21, загальною площею 19,5 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 22, загальною площею 19,67 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 23, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 24, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 25, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 26, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 27, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 28, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 29, загальною площею 22 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 30, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 31, загальною площею 22,25 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 32, загальною площею 21,75 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 33, загальною площею 20,1 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 34, загальною площею 18,7 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 35, загальною площею 18 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 36, загальною площею 19,6 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 37, загальною площею 19,87 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартира № 38, загальною площею 32,78 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 39, загальною площею 21,3 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 40, загальною площею 58 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 41, загальною площею 14,4 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 42, загальною площею 17,48 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 43, загальною площею 16,85 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 44, загальною площею 21,9 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13; Квартиру № 45, загальною площею 24,5 кв. метри, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13.

В апеляційних скаргах ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_1 в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 просять рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким в задоволені позовних вимог ОСОБА_3 відмовити в повному обсязі.

В обґрунтування своїх вимог апелянти зазначають, що рішення суду першої інстанції є незаконне, необґрунтоване, ухвалене з порушенням норм процесуального та матеріального права.

Колегія суддів, вислухавши суддю доповідача, пояснення зявившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційних скарг вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню частково.

При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Із матеріалів справи вбачається, що в березні 2016 року ОСОБА_3 звернуся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт-Маркет» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 31 березня 2016 року позов задоволено.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14 жовтня 2014 року заява ПАТ «Укрсоцбанк» задоволена частково. Визнані недійсними результати аукціону, проведені Товарною біржею «Всеукраїнський торгівельний центр» 13.04.2013 року за протоколом проведення аукціону № 1,2 з продажу нежитлових приміщень підвалу нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 1233 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, буд. 13 та визнаний недійсним договір купівлі-продажу від 26.04.2013 року цих приміщень, укладений між ліквідатором ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.93-97).

Ухвалю Господарського суду Харківської області від 17 лютого 2015 року скарга ПАТ «Укрсоцбанк» задоволена. Усунутий арбітражний керуючий ОСОБА_4 від виконання обовязків ліквідатора ФОП ОСОБА_1 та призначений ліквідатором ФОП ОСОБА_1 арбітражний керуючий ОСОБА_6 (а.с.90-91).

Отже, на час звернення ОСОБА_3 з даним позовом до суду був визнаний недійсним договір купівлі-продажу від 26.04.2013 року цих приміщень, укладений між ліквідатором ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та усунутий арбітражний керуючий ОСОБА_4 від виконання обовязків ліквідатора ФОП ОСОБА_1та призначений ліквідатором ФОП ОСОБА_1 арбітражний керуючий ОСОБА_6

Однак, ні ОСОБА_1, ні ліквідатор ФОП ОСОБА_1 арбітражний керуючий ОСОБА_6 до участі у справі не притягались і їх думка стосовно заявлених позовних вимог не зясовувалась.

Враховуючи, що відповідно до вимог діючого ЦПК України, у апеляційного суду відсутні повноваження для направлення справи до суду першої інстанції на новий розгляд, колегія суддів вважає можливим ухвалити нове рішення про відмову у позові.

На підставі наведеного та керуючись п.2 ч.1 ст.307, 313, ч.2 ст.314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_1 в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Московського районного суду м. Харкова від 31 березня 2016 року скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт-Маркет» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів

Головуючий

Судді: