Справа № 620/194/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.05.2016 року Зачепилівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Огієнка Д.В.,

при секретарі - Ніколенко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Зачепилівка цивільну справу№620/194/16-ц за позовом Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.03.2015р., -

У С Т А Н О В И В:

23.03.2016р. до Зачепилівського районного суду, в порядку ст. 45 ЦПК України, надійшов позов Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.03.2015р., в якому позивач зазначив, що розпорядженням Зачепилівської районної державної адміністрації від 10.10.2012р. №487 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 для створення та ведення фермерського господарства на території Руновщинської сільської ради Зачепилівського району Харківської області та передано в оренду відповідачу земельну ділянку площею 17,3038 га. На підставі вищевказаного розпорядження між Головним управління Держгеокадастру у Харківській області та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 02.03.2015 р. строком на 49 років, який зареєстровано у Реєстраційній службі Зачепилівського РУЮ Харківської області за №8989435, яким відповідачу передано у строкове платне користування земельну ділянку державної власності сільськогосподарського призначення площею 17,3038 га кадастровий номер :01:000:0498, яка розташована за межами населених пунктів Руновщинської сільської ради Зачепилівського району Харківської області. Нормативна грошова оцінка вищевказаної земельної ділянки, яка була передана в оренду відповідачу при визначенні розміру її орендної плати не проводилася, а для її розрахунку взято за основу середній розмір нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі сільськогосподарського призначення по Зачепилівському району Харківської області. На думку позивача, вказаний спірний договір оренди земельної ділянки суперечить вимогам чинного законодавства та підлягає визнанню недійсним. Також, відповідачем не виконано умову договору щодо сплати різниці між розміром орендної плати та нормативною грошовою оцінкою орендованої земельної ділянки. Тому, позивач звернувся до суду з вимогами: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 02.03.2015р. укладений між Головним управління Держгеокадастру у Харківській області та ОСОБА_1, зареєстрований у Зачепилівському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру за № 8989435; судові витрати покласти на відповідачів.

В судовому засіданні Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнав обґрунтованими, пояснив, що протягом року від дня державної реєстрації договору не зміг зробити нормативну грошову оцінку внаслідок наявності прогалин у земельному законодавстві. Проте, на цей час спірний договір ним розірвано про що 16.05.2016р. внесено відповідний запис до Державного реєстру. У звязку з чим за відсутністю предмету спору просив суд провадження закрити, так як на цей час відсутній спірний договір.

Прокурор Балюк Б.С. погодився з клопотанням відповідача ОСОБА_1 та вважав за можливе закрити провадження по справі за означених підстав.

Представник ГУ Держгеокадастру у Харківській області ОСОБА_2 направила до суду письмові заперечення проти позову. В яких також послалась на факт розірвання спірного договору оренди. В судове засідання, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи не прибула.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи:

-позовну заяву від 22.03.2016р.;

-копію розпорядження Зачепилівської РДА Харківської області від 02.04.2012р. №138;

-копію розпорядження Зачепилівської РДА Харківської області від 10.10.2012р. №487;

-копію договору оренди землі кадастровий номер :01:000:0498 від 02.03.2015р.;

-копію листа відділу Держгеокадастру у Зачепилівському районі Харківської області від 20.01.2016 р. №10-20.19-03-88/2-16;

-копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права №34694176 від 10.03.2015р.;

-копію акту приймання-передачі земельної ділянки за договором оренди землі кадастровий номер :01:000:0498;

-копію акту встановлення та погодження меж земельної ділянки від 20.04.2012р.;

-копію викопіювання з чергового кадастрового плану на території Руновщинської сільської ради Зачепилівського району Харківської області;

-копію листа Зачепилівської районної ради Харківської області від 02.02.2016 р. № 01-24/35;

-повідомлення Первомайської місцевої прокуратури Харківської області від 22.03.2016 р. №04-23-991-16;

-довідку Зачепилівського РС ГУДМС України в Харківській області № 213 від 25.03.2016р.;

-договір про надання правової допомоги від 06.04.2016р.;

-клопотання ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 05.04.2016р. №157;

-довіреність представника ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 23.12.2015р.;

-заперечення ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 19.04.2016р. №207;

-копію наказу ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 14.04.2016р. №2880-СГ;

-копію заяви ОСОБА_1 від 08.04.2016р.;

-копію листа ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 14.04.2016р.;

-заяву позивача про уточнення позовних вимог від 26.04.2016р. №04-23-991-16;

-копію виписки з ЄДР ЮО та ФОП від 08.09.2015р. про реєстрацію ФГ «Скорпіон Агро»;

-заперечення та додаткові заперечення відповідача ГУ Держгекадастру у Харківській області від 19.04.2016р. №207 та від 17.05.2016р. №264;

-копію додаткової угоди до спірного договору оренди від 22.04.2016р.;

-копію витягу з Державних реєстрів речових прав станом на 16.05.2016р.;

-корінці судових та поштових повідомлень.

Аналізуючи обставини, що суд встановив у справі, суд вважає, що клопотання відповідача ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а провадження по справі закриттю за таких обставин.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» в редакції на день звернення до суду прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів Держави у разі порушення або загрози їх порушення.

Судом достовірно встановлено, що на день розгляду справи виявлені прокурором порушення інтересів Держави самостійно усунені сторонами спірного договору, шляхом його розірвання та реєстрації припинення відповідного право в Державному реєстрі 16.05.2016р. Отже, на цей час необхідність захисту інтересів Держави відсутня, що свідчить про відсутність спору, який суд міг би розглянути в порядку цивільного судочинства.

Тому, на підставі викладеного, керуючись п.1 ч.1 ст. 205, ст.ст. 208, 209 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Закрити провадження у цивільній справі №620/194/16-ц за позовом в.о. керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.03.2015р.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зачепилівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 5-денний строк з дня її проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні, у 5-денний строк з дня отримання її копії.

Головуючий

суддя Зачепилівського районного суду

Харківської області ОСОБА_3