Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/1184/16-ц
пр. № 2/382/580/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря - Нікішина П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

У серпні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом.

Зазначав, що він, починаючи з 01 вересня 1994 року, прописаний та проживає по даний час в житловому будинку АДРЕСА_1

Вказаний будинок збудовано радгоспом "30-річчя Перемоги", правонаступниками якого були КСП "Кулябівське", а у подальшому ТОВ "Кулябівське".

ТОВ "Кулябівське" було припинено за рішенням господарського суду без правонаступників.

Посилаючись на те, що він добросовісно заволодів вказаним нерухомим майном, відкрито і безперервно володіє ним більше 10 років, просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння АДРЕСА_1

У жовтні 2016 року ОСОБА_2 звернулась до суду як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, з позовом про визнання права власності.

Зазначала, що у 1994 року вона з ОСОБА_1 добросовісно заволоділи житловим будинком АДРЕСА_1, відкрито і безперервно володіють ним більше 10 років.

При цьому вони поліпшують його стан, здійснюють поточні та капітальні ремонти, оплачують послуги з газопостачання та енергопостачання. За весь час їх володіння вказаним будинком, жодна фізична чи юридична особа не заявляла своїх прав на нього ні письмово, а ні в усній формі.

Посилаючись на вказані обставини, просила визнати за нею право власності на 1/2 домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, і складається з житлового будинку "А-1", що має: коридор, площею 1,7 кв. м.; комору, площею 3,0 кв. м.; ванну кімнату, площею 5,8 кв. м.; житлову кімнату, площею 11,3 кв. м.; житлову кімнату, площею 14,5 кв. м.; житлову кімнату, площею 12,2 кв. м.; житлову кімнату, площею 15,8 кв. м.; кухню, площею 16,5 кв.м.; прибудову "а", площею 30,4 кв. м. та ганок "№1", площею 1,6 кв. м.; сараю "Б", площею 20,6 кв.м.; сараю "В", площею 27,0 кв.м.; убиральні "Г", площею 1,3 кв.м.; свердловини "№5"; вимощення "№1"; огорожі "№2"; хвіртки "№3"; огорожі "№4".

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Однак до суду від представника ОСОБА_1 надійшла заява, у якій він просив справу розглядати у його відсутність, вимоги позову підтримав.

У судове засідання ОСОБА_2 не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, однак подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати у її відсутність.

Представник Кулябівської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Однак до суду від представника Кулябівської сільської ради надійшла заява про визнання позову, у якій він, крім іншого, просив справу розглядати у відсутність представника відповідача.

Вивчивши надані докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 1994 року прописані та проживають по даний час в житловому будинку АДРЕСА_1

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заволоділи вказаним будинком добросовісно і продовжують відкрито володіти ним, сплачують всі необхідні платежі по утриманню будинку, поліпшують його стан, здійснюють поточні та капітальні ремонти, побудували скважину.

Вказаний будинок збудовано радгоспом "30-річчя Перемоги", правонаступниками якого були КСП "Кулябівське", а у подальшому ТОВ "Кулябівське".

ТОВ "Кулябівське" було припинено за рішенням господарського суду без правонаступників.

Правовстановлюючі документи на вказаний будинок відсутні.

Протягом всього безперервного строку володіння домоволодінням, жодна фізична та юридична особа не заявляла своїх прав на вказане домоволодіння.

За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років (набувальна давність), набуває право власності на це майно. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

За змістом пп. 1, 8 Перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001 року.

Разом із тим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 22 травня 1993 року.

Таким чином вони добросовісно заволоділи спірним нерухомим майном, перебуваючи у шлюбі, а відтак відповідно до положень ст. 22 КпШС України та ст. 60 СК України таке майно відноситься до спільної власності подружжя.

Ураховуючи наведене, суд приходить до виснвоку про часткове задоволення позову ОСОБА_1 та задоволення позову ОСОБА_2

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок А-1, що має коридор, площею 1,7 кв.м, комору, плошею 3,0 кв.м, ванну кімнату, площею 5,8 кв.м, житлову кімнату, площею 11,3 кв.м, житлову кімнату, площею 14,5 кв.м, житлову кімнату, площею 12,2 кв.м, житлову кімнату, площею 15,8 кв.м, кухню, площею 16,5 кв.м; прибудова а, площею 30,4 кв.м, ганок №1, площею 1,6 кв.м; сарай Б, площею 20,6 кв.м, сарай В, площею 27,0 кв.м, убиральня Г, площею 1,3 кв.м, свердловина №5, вимощення №1, огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, по 1/2 частині за кожним.

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.В. Бурзель