Справа № 761/6122/15-ц
Провадження №2/761/510/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 січня 2016 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді Савицького О.А.

при секретарі Личак М.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про зобов'язання вчинити дії; за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району» про зобов'язання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

04.032015 року позивач ТОВ «Кийградсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи: КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», ОСОБА_2, про зобов'язання вчинити дії, у якій просив надати доступ до квартири АДРЕСА_1 для обстеження інженерних мереж холодного та гарячого водопостачання, та відновлення водопостачання в квартирі АДРЕСА_2, для цього потрібно провести такі роботи: демонтувати в квартирі АДРЕСА_1 вентилів та проведення з'єднання мереж холодного та гарячого водопостачання та гарячого водопостачання за допомогою з'єднувальних муфт.

У процесі розгляду справи, в порядку ст. 37 ЦПК України, було замінено позивача з ТОВ «Кийградсервіс» на правонаступника КП «Керуюча дирекція Шевченківського району».

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору №368/1 від 25.12.2013 року йому було передано на обслуговування будинок АДРЕСА_1. В 2011 році в квартирі АДРЕСА_2, в якій проживає ОСОБА_3, внаслідок халатного відношення до сантехнічного обладнання ОСОБА_1, який є власником квартири АДРЕСА_1, відбулося залиття квартири. На момент залиття в квартирі АДРЕСА_2 нічого не було. Для запобігання постійного залиттю квартири АДРЕСА_1 працівники КП ЖЕК «НИВКИ» було вирішено встановити вентилі в квартирі АДРЕСА_1 для перекриття води в квартирі АДРЕСА_1 для перекриття води в квартирі третьої особи, оскільки доступу до квартири надано не було. На адресу позивача надходять постійні заяви від третьої особи, у яких зазначено, що відповідач постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання, у зв'язку з чим у третьої особи в квартирі відсутня як гаряча так і холодна вода. Для вирішення питань зазначених в даних заявах робітниками позича було здійснено неодноразові виходи до квартири АДРЕСА_1 з метою здійснення перевірки даних фактів та встановлення причини даної проблеми, але відповідач доступу до квартири не надав. Адміністрацією ТОВ «Кийградсервіс» було направлено відповідачу вимоги та листи з проханнями надати доступ до інженерних комунікацій для обстеження внутрішньо будинкових мереж холодного та гарячого водопостачання в мережах квартири відповідача, однак відповідач у наданні доступу до своєї квартири відмовив, в зв'язку з чим позивач звернулася до суду з вказаним позовом.

05.05.2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду, як третя особа з самостійними вимогами, з позовом, який в порядку ст. 34 ЦПК України був прийнятий судом до розгляду в даному провадженні, в якому просив зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ до квартири АДРЕСА_1 для обстеження інженерних мереж холодного та гарячого водопостачання, та відновлення водопостачання в квартирі АДРЕСА_2, для цього потрібно провести такі роботи: демонтувати в квартирі АДРЕСА_1 вентилів та проведення з'єднання мереж холодного та гарячого водопостачання та гарячого водопостачання за допомогою з'єднувальних муфт. Зобов'язати ТОВ «Кийградсервіс» провести демонтаж вентилів у квартирі АДРЕСА_1 в термін до одного місяця з моменту набрання судового рішення по справі законної сили; попередити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ща три дні до проведення робіт.

Свої вимоги ОСОБА_2 обґрунтовує тим, що він з дружиною та дитиною проживає за адресою: АДРЕСА_2. В листопаді 2011 року в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1, що знаходиться поверхом нижче, за адресою: АДРЕСА_1, відбулася аварія, що призвела до залиття квартири нижче. На його неодноразові звернення ЖЕК не відреагував. Згодно після ще одного залиття працівниками ЖЕКу були замінені труби в квартирі АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, крім того в квартирі АДРЕСА_1 були встановлені вентилі, що перекривають воду в його квартирі. Через власну неприязнь мешканець квартири АДРЕСА_1 закрив вентилі гарячого та холодного водопостачання, через що вода у квартирі ОСОБА_2 була відсутня, у зв'язку з цим він звернувся до суду з цим позовом.

В судовому засіданні представник КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», як правонаступник у розглядуваних зобов'язаннях сторін, будучи виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1, та його балансоутримувачем, позов підтримала з підстав, викладених в ньому, проти задоволення позову ОСОБА_2 не заперечувала.

В судовому засіданні третя особа, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 та його представник обидва позови підтримали.

ОСОБА_1 в судовому засіданні проти обох позовів заперечив, надав суду письмові заперечення, у яких зазначено, що позивачем не надано суду доказів того, що він не надавав працівникам ТОВ Кийградсервіс» доступу до своєї квартири для здійснення відповідних робіт, а також доказів того, що він самовільно зняв пломбу з вентилів і постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання. Крім того, демонтування вентилів призведе до подальшого залиття його квартири та можливого відключення від водозабезпечення щонайменше чотирьох квартир по стояку аварійними службами.

Вислухавши учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідно до довідки Форма-3 №295 від 19.02.2015 року ОСОБА_5 проживає за адресою: АДРЕСА_2. Крім нього у цій квартирі зареєстрована його дружина ОСОБА_6 (а.с.6).

Згідно з довідкою Форма 3 №294 від 19.02.2015 року ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Згідно ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов»язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства (ч.2). Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до акту від 26.09.2013 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс», станом на 26.09.2013 року запорна арматура на стояках холодного та гарячого водопостачання в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.20).

Як вбачається з акту від 16.12.2013 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс» станом на день складання акту доступ в квартиру АДРЕСА_2 не надано. Запорна арматура на стояках гарячого та холодного водопостачання в квартирі АДРЕСА_1 закрита (а.с.23).

Згідно з актом від 26.06.2014 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс», при обстежені квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, встановлено, що сантехнічне обладнання в квартирі АДРЕСА_2 знаходиться в незадовільному технічному стані, потребує термінової заміни. На момент перевірки водопостачання в квартирі АДРЕСА_2 відновлено. В квартирі АДРЕСА_1 на момент обстеження протікань з вище розташованої квартири АДРЕСА_2 не спостерігається. Мешканця квартири АДРЕСА_1 повідомлено про адміністративну відповідальність щодо самовільного перекриття вентилів на трубах водопостачання в квартиру АДРЕСА_2 (а.с.21).

10.09.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслало на адресу ОСОБА_1 попередження №283 у якому повторно вимагали терміново надати доступ до помешкання для проведення обстеження сантехнічного обладнання та мереж водопостачання. В разі невиконання даного попередження до нього будуть прийняті міри згідно чинного законодавства України (а.с.28).

03.10.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслало на адресу ОСОБА_1 повторне попередження №303.

22.10.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслав на адресу ОСОБА_1 припис за №331 у якому ТОВ «Кийградсервіс» зобов'язує останнього негайно надати доступ до помешкання для проведення обстеження сантехнічного обладнання та мереж водопостачання (а.с.31).

20.11.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслав на адресу ОСОБА_1 повторний припис за №361 (а.с.30).

ОСОБА_2 неодноразово звертався до ТОВ «Кийградсервіс» із заявами, у яких зазначав, що ОСОБА_1 постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання.

Крім того, ОСОБА_2 звертався неодноразово із подібними заявами до Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації, Київської міської державної адміністрації, Прокуратури Шевченківського району.

Учасники судового розгляду справи підтвердили в своїх поясненнях вказані обставини, в тому числі відповідач ОСОБА_1, який категорично заперечив проти відновлення водопостачання до квартири ОСОБА_2, посилаючись на те, що останній регулярно протягом останніх років заливає його квартиру.

Починаючи з 01.01.2016 року КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» є виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1, та є його балансоутримувачем, замість ТОВ «Кийградсервіс».

Відповідно до ч.1 ст. 17 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»: 1. Споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.

Згідно з п.7 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку.

За таких обставин, оскільки судом було встановлено, що ОСОБА_1 на надає доступу до своєї квартири, чим перешкоджає обслуговуючий будинок організації, якою на даний час є КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», в реалізації своїх обов'язків щодо надання житлово-комунальних послуг усім жильцям будинку АДРЕСА_1, в тому числі ОСОБА_2, суд приходить до висновку про необхідність зобов'язання ОСОБА_1 надати доступ до квартири АДРЕСА_1, для обстеження мереж холодного та гарячого водопостачання, які проходять в цій квартирі, та відновлення водопостачання холодної та гарячої води у квартирі АДРЕСА_2.

Крім того, оскільки в квартирі ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, існують постійні проблеми з водопостачанням холодної та гарячої води, суд вважає за необхідне зобов'язати КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» відновити водопостачання холодної та гарячої води у квартирі АДРЕСА_2, шляхом проведення відповідних ремонтних робіт в квартирі АДРЕСА_1 протягом тридцяти днів після набрання законної сили цим рішенням суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57 - 60, 88, 169, 179, 212 - 215, 217, 218, 223, 294 ЦПК, суд

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про зобов'язання вчинити дії та позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району» про зобов'язання вчинити дії, задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ до квартири АДРЕСА_1, для обстеження мереж холодного та гарячого водопостачання та відновлення водопостачання холодної та гарячої води у квартирі АДРЕСА_2.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району» відновити водопостачання холодної та гарячої води у квартирі АДРЕСА_2, шляхом проведення відповідних ремонтних робіт в квартирі АДРЕСА_1 протягом тридцяти днів після набрання законної сили цим рішенням суду.

В решті вимог позови задоволенню не підлягають.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: