Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1368/16-ц

27 вересня 2016 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді Флоряк Д.В.,

секретаря: Буратчук О.В.

за участю позивача : ОСОБА_1,

представників позивача: ОСОБА_2 та адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фитьківської сільської ради Надвірнянського району, третя особа: управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності у порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд до Фитьківської сільської ради Надвірнянського району про визнання права власності у порядку спадкування на житловий будинок з будівлями та спорудами, який знаходиться по вул.Ліс, 2, в с. Фитьків (присілок Ліс), Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що 22.11.2015 року помер її брат ОСОБА_4, який проживав в с.Фитьків, присілок Ліс (вул. Ліс), 2 Надвірнянського району і відповідно до заповіту все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповів їй. Як зазначено у виписці із погосподарської книги № 7 Фитьківської сільської ради, на час смерті покійному належав житловий будинок в користуванні об'єкта на 1 січня - для об'єктів з кодами 1, 2, 3, 4 - 1957 року побудови та земельна ділянка, яка надана для користування вказаним об'єктам. Із вказаним заповітом та відповідною заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину вона звернулася до Надвірнянської державної нотаріальної контори, однак державний нотаріус 01.07.2016 р. за наслідками розгляду даної заяви прийняла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки нею не було надано документа про право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, належним чином зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний будинок належав покійному ОСОБА_4, про що свідчать записи у погосподарській книзі № 7 за 2011-2015 роки. Вона немає можливості оформити в установленому порядку спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яким є домоволодіння, що знаходиться по вул. Ліс,2, (згідно техпаспорта присілок Ліс) в с. Фитьків, Надвірнянського району, оскільки померлий ОСОБА_4 час свого життя не зареєстрував в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно правовстановлюючий документ на домоволодіння. Вартість вказаного житлового будинку із спорудами становить 113998 грн. Вказаний житловий будинок із господарськими спорудами знаходяться на земельній ділянці, щодо якої Фитьківською сільською радою прийнято рішення 13.05.2016 року про надання їй дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташоване в с. Ліс,2 по вул. Фитьків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Ухвалою Надірнянського районного суду від 16.09.2016 року до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи залучено управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області.

Позивач та її представники в останнє судове засідання не зявилися, надали заяву про закінчення розгляду справи в їх відсутність, однак будучи допитаними в попередньому судовому засіданні заявлений позов підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, просили позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача - Фитьківської сільської ради в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. За підписом сільського голови поступила заява, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання також не зявився з не відомих суду причин, про день та час слухання справи повідомлений завчасно і належним чином.

Суд, заслухавши пояснення позивача та її представників, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що 19.11.2015 року ОСОБА_4 в Фитьківській сільській раді посвідчив заповіт, згідно якого все своє майно на випадок своєї смерті заповів ОСОБА_1 (а.с.5)

22.11.2015 року ОСОБА_4 помер в с. Фитьків Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-НМ № 218376 від 24.11.2015 року (а.с.19). Після його смерті відкрилася спадщина на домоволодіння по вул. Ліс, 2 в с.Фитьків, Надвірнянського району.

Право власності на житловий будинок і господарські споруди по присілку Ліс,2 в с.Фитьків Надвірнянського району в Івано-Франківському ОБТі ОСОБА_4 не оформив (а.с.11).

Позивач ОСОБА_1 звернулася в державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті свого брата ОСОБА_4, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане домоволодіння їй відмовлено, оскільки нею не представлено документ про право власності на вказане домоволодіння на імя ОСОБА_4, про що видано відповідну постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/1276 від 01.07.2016 року (а.с. 6).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Згідно виписки з по господарської книги №7 Фитьківської сільської ради вбачається, що за господарством по вул. Ліс,2 в с. Фитьків обліковано земельну ділянку площею 0,25 га. (а.с.4).

У відповідності до ч.1 ст.1268 ЦК України ОСОБА_1 має право прийняти спадщину після смерті свого брата в порядку спадкування за заповітом. Однак в звязку з відсутністю документів про первинну реєстрацію домоволодіння на імя спадкодавця позивач не може одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно, так як згідно з вимогами «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затв. Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з наступними змінами), у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності якого не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) може бути вирішено в судовому порядку.

В даний час позивач ОСОБА_1 бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме: житловий будинок з будівлями та спорудами, які знаходяться по вул. Ліс, 2 (згідно даних технічного паспорта присілок Ліс) в с.Фитьків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Відповідно до звіту №32/16 від 08.09.2016 ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в присілку Ліс, 2 в с.Фитьків Надвірнянського району Івано-Франківської області встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливості його безпечної експлуатації, а також, що вказаний обєкт нерозривно повязаний із земельною ділянкою та є обєктом нерухомості, визначено категорію технічного стану як ІІ. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб, про що свідчить звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта.(а.с. 27-47).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на спадкове майно, яке знаходиться по присілку Ліс,2 (вул. Ліс,2) в с.Фитьків, Надвірнянського району Івано-Франківської області і яке складається із житлового будинку з будівлями та спорудами (стайня, стодола, сарай, вбиральня, погріб, ворота, огорожа, криниця).

На підставі наведеного, ст.ст. 319, 321, 1220, 1221, 1233, 1234, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.197, 209, 213-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на спадкове майно, яке знаходиться в с. Фитьків, присілок Ліс, 2 (вул. Ліс, 2), Надвірнянського району Івано-Франківської області і яке складається із житлового будинку А загальною площею 87,4 кв.м. вартістю 59374 грн., господарських будівель і споруд, а саме: стайні Б площею 30,9 кв.м. вартістю 19371 грн., стодоли В площею 38,9 кв.м. вартістю 9693 грн., сарая Г площею 26,4 кв.м. вартістю 3426 грн., вбиральні Д площею 1,0 кв.м. вартістю 873 грн., погрібу Є площею 25,6 кв.м. вартістю 9936 грн., воріт №1 площею 5,8 кв.м. вартістю 1826 грн., огорожі №2 площею 35,2 кв.м. вартістю 2777 грн., огорожі №3 площею 46,8 кв.м. вартістю 3429 грн., криниці №4 висотою 6,00 м/п вартістю 3293 грн., а всього загальною вартістю 113 998 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд

Суддя Флоряк Д.В.