Справа № 352/1243/15-ц
Провадження № 22-ц/779/2262/2016
Головуючий у 1 інстанції Струтинський Р. Р.
Суддя-доповідач Васильковський В.М.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 листопада 2016 року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
головуючого Васильковського В.М.

суддів: Бойчука І.В., Девляшевського В.А.,

секретар Мельник О.В.

з участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія» до Тисменицької районної державної адміністрації, ОСОБА_4 , третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача відділу Держземагенства у Тисменицькому районі, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про скасування розпоряджень Тисменицької районної державної адміністрації та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Тисменицького районного суду від 03 жовтня 2016 року, -

в с т а н о в и л а :
у червні 2015 року ТОВ «Карпатська нафтова компанія» звернулося до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що на підставі нотаріально посвідченого 23.03.2007 договору купівлі-продажу є власником групи інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани, у зв`язку з чим до неї перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщені придбані об`єкти нерухомості попереднього землекористувача в/ч № НОМЕР_2 . Проте 05.05.2011 розпорядженням № 228 Тисменицької РДА надано дозвіл ОСОБА_4 на складання проекту землеустрою про відведення земельної ділянки в урочищі «Забереж», в яке 07.07.2011 розпорядженням № 391 внесено зміни і в той же день видано розпорядження № 396 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 в урочищі «Горішній помірок», в результаті чого він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,9995 га в ур. «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради, яку в подальшому розділив на 11 окремих земельних ділянок. Оскільки об`єкти військового містечка № НОМЕР_1 розташовані на земельній ділянці загальною площею 7,50 га, яка була у користуванні військової частини, то ОСОБА_4 передано у власність земельні ділянки з порушенням закону, а також прав та інтересів товариства щодо отримання в користування земельної ділянки під придбаними об`єктами нерухомості. Про оспорювані розпорядження й отримані ОСОБА_4 державні акти на право власності на земельні ділянки позивач дізнався лише в травні 2015 року. Тому просив поновити строк для звернення до суду із даним позовом, визнати недійсними вищевказані розпорядження Тисменицької РДА та видані ОСОБА_4 державні акти на право власності на земельні ділянки.

Ухвалами Тисменицького районного суду від 30 вересня 2015 року і 16 жовтня 2015 року в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача залучено до участі в справі відділ Держземагенства у Тисменицькому районі та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 .

Рішенням Тисменицького районного суду від 03 жовтня 2016 року позов задоволено. Визнано недійсними: розпорядження Тисменицької РДА № 228 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_4 » від 05.05.2011; розпорядження Тисменицької РДА № 391 «Про внесення змін до розпорядження голови РДА від 05.05.2011 року № 228» від 07.07.2011; розпорядження Тисменицької РДА № 396 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_4 » від 07.07.2011. Визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані в ур. «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 409535, площа земельної ділянки 1,9995 га, кадастровий номер :04:044:1102, виданий 22 серпня 2011 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688751, площа земельної ділянки 0,1066 га, кадастровий номер :04:044:1115, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688752, площа земельної ділянки 0,1389 га, кадастровий номер :04:044:1116, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688753, площа земельної ділянки 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1117, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688754, площа земельної ділянки 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1118, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688755, площа земельної ділянки 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1119, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688756, площа земельної ділянки 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1120, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688757, площа земельної ділянки 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1121, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688758, площа земельної ділянки 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1122, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688759, площа земельної ділянки 0,0911 га, кадастровий номер :04:044:1123, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 688760, площа земельної ділянки 1,0865 га, кадастровий номер :04:044:1124, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 658800, площа земельної ділянки 0,1066 га, кадастровий номер :04:044:1114, виданий 22 жовтня 2012 року Тисменицькою РДА.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 посилається на неповне з`ясування обставин справи, порушення судом при ухваленні рішення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що предметом розгляду касаційної інстанції вже була цивільна справа, аналогічна даній справі, яку ухвалою ВССУ від 01.06.2016 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. При цьому в ухвалі вказано на те, що потрібно врахувати дані статистичної інформації про наявність земель та розподіл їх за власниками на дату виникнення спірних правовідносин, з`ясувати розташування об`єктів нерухомості, які належать позивачу та визначити земельні ділянки, які були виділені, оскільки доказів того, що спірні земельні ділянки накладаються, не надано. Апелянт зазначає, що дані статзвітності використовуються виключно для розмежування земель державної і комунальної власності та їх обліку за власниками/землекористувачами, а не підтвердження землекористування чи права власності на землю. Право власності чи право користування військова частина та ТОВ «Карпатська нафтова компанія» на земельну ділянку не оформляли. Суд не врахував, що за відсутності рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність або в користування особа не має права використовувати земельну ділянку, а висновок підприємця ОСОБА_8 не може бути підставою набуття такого права. Зважаючи, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи, заявлений позов є передчасним. Відповідно до акту прийому-передачі військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани площа забудови становить 1862 кв.м. Згідно акту інвентаризації земель МО України на території Тисменицького району в/ч НОМЕР_3 1992 року в користуванні військового містечка № НОМЕР_1 перебуває 7,5 га земель, в тому числі с/г угідь; під громадськими площами 0,5 га, під громадськими будівлями 1,0 га, решта земель зайняті лісовими площинами, болотами, просіками. Отже, площа 7,5 га не є співмірною із площею забудови придбаних позивачем будівель. 19.07.2011 розпорядженням Тисменицької РДА Карпатській нафтовій компанії погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,3525 га для обслуговування викуплених складів на території Драгомирчанської сільської ради. Земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_4 у 2012 році, а позивачем на придбані споруди подано технічний паспорт 2015 року, з якого видно, що усі будівлі існують в натурі. Документи, що містяться в матеріалах справи свідчать про те, що майно за договором від 23.03.2007 якщо і знищено, то після 2015 року внаслідок фізичного зносу, а не внаслідок механічного руйнування. Тому просить оскаржуване рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

У засіданні апеляційного суду представники Косара П.В. і Тисменицької РДА апеляційну скаргу підтримали, представник ТОВ «Карпатська нафтова компанія» доводи апеляційної скарги заперечив.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши подані докази і доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 23.03.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області та ТОВ «Карпатська нафтова компанія» був укладений договір купівлі-продажу групи інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани Тисменицького району, посвідчений нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П., зареєстрований в реєстрі за № Д0338, згідно якого позивач набув право власності на групу інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 , проданих з аукціону.

Даний об`єкт 03.06.2014 внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58.

03 червня 2008 року ТОВ «Карпатська нафтова компанія» отримало попереднє погодження містобудівного обґрунтування по виділенню земельної ділянки під будівництво закладів господарсько-складського призначення на базі викупленого колишнього військового містечка в с. Драгомирчани Тисменицького району, загальною площею 7,5 га (протокол № 5 від 03.06.2008).

У травні 2015 року при розробці ФОП ОСОБА_9 проекту землеустрою цієї земельної ділянки було виявлено, що з виділених 7,5 га землі ТОВ «Карпатська нафтова компанія» може оформити тільки 1,05 га земельної ділянки для користування, що знаходиться в урочищі «Горішній помірок», оскільки розпорядженням Тисменицької РДА від 05.05.2011 № 228 надано дозвіл ОСОБА_4 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9995 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради, за межами населеного пункту с. Драгомирчани, в урочищі «Забереж». 07.07.2011 розпорядженням № 391 Тисменицької РДА внесено зміни до розпорядження № 228 від 05.05.2011: надано дозвіл ОСОБА_4 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9995 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради за межами с. Драгомирчани в урочищі «Горішній помірок». Також, 07.07.2011 Тисменицькою РДА видано розпорядження № 396 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 » відносно земельної ділянки площею 1,9995 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради, за межами населеного пункту с. Драгомирчани, в урочищі «Горішній помірок»; передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1,9995 га для ведення особистого селянського господарства на території Драгомирчанської сільської ради, за межами населеного пункту с. Драгомирчани, в урочищі «Горішній помірок».

Внаслідок чого ОСОБА_4 22.08.2011 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 409535, площа земельної ділянки 1,9995 га, кадастровий номер земельної ділянки :04:044:1102, яку в подальшому розподілив на одинадцять окремих земельних ділянок, а саме: площею 0,1066 га, кадастровий номер :04:044:1115, державний акт ЯМ №688751; площею 0,1389 га, кадастровий номер :04:044:1116, державний акт ЯМ №688752; площею 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1117, державний акт ЯМ №688753; площею 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1118, державний акт ЯМ №688754; площею 0,0791 га, кадастровий номер :04:044:1119, державний акт ЯМ №688755; площею 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1120, державний акт ЯМ №688756; площею 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1121, державний акт ЯМ №688757; площею 0,0775 га, кадастровий номер :04:044:1122, державний акт ЯМ №688758; площею 0,0911 га, кадастровий номер :04:044:1123, державний акт ЯМ №688759; площею 1,0865 га, кадастровий номер :04:044:1124, державний акт ЯМ №688760; площею 0,1066 га, кадастровий номер :04:044:1114, державний акт ЯМ №658800.

Задовольняючи позов суд обґрунтовано виходив із того, що Тисменицька РДА незаконно передала ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 1,9995 га на території Драгомирчанської сільської ради за межами населеного пункту с. Драгомирчани в урочищі «Горішній помірок», внаслідок чого ОСОБА_4 з незаконних підстав набув право власності на цю земельну ділянку, ураховуючи те, що на момент придбання ТОВ «Карпатська нафтова компанія» на підставі нотаріально посвідченого 23.03.2007 договору купівлі-продажу групи інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани, у користуванні військової частини № НОМЕР_2 (до 26.11.2000 в/ч НОМЕР_3 ) була земельна ділянка загальною площею 7,50 га.

Оскільки до позивача перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщені придбані ним об`єкти нерухомості попереднього землекористувача в/ч № НОМЕР_2 , то майнове право ТОВ «Карпатська нафтова компанія» щодо права користування земельною ділянкою, на якій розташоване власне нерухоме майно (об`єкти військового містечка), є порушеним і потребує судового захисту.

При цьому, суд першої інстанції правильно керувався положеннями статті 19 Конституції України, нормами статей 12, 17, 95, 120 ЗК України, статті 377 ЦК України.

Відхиляючи доводи апеляційної скарги колегія суддів виходить з наступного.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності (правова позиція Верховного Суду України, викладена у постанові від 12 жовтня 2016 року у справі за № 6-2225 цс16).

Таким чином, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З матеріалів справи вбачається, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу групи інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № 92 від 23 березня 2007 року ТОВ «Карпатська нафтова компанія» набуло права власності на об`єкти нерухомого майна (всього 12 об`єктів), разом із каналізаційними колодязями 2 шт, двома підземними металевими резервуарами, бетонною і металевою огорожами, дорогою з асфальтовим покриттям, що розташовані в АДРЕСА_1 . Об`єкт приватизації є державною власністю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Драгомирчанською сільською радою 12.12.2005. Питання приватизації або оренди земельної ділянки, на якій розташований об`єкт приватизації, вирішується покупцем після укладення договору купівлі-продажу (п. 1.1).

Згідно витягу з форми 6-зем станом на 01.07.2009 військова частина НОМЕР_2 використовувала земельну ділянку загальною площею 7,5 га. Згідно довідки Держгео кадастру у Тисменицькому районі від 21.06.2016 у користуванні в/ч НОМЕР_2 станом на 2006-2007 роки перебувала земельна ділянка військового містечка 92 площею 7,5 га по АДРЕСА_1 (т. 1 а. с. 24, т. 2 а. с. 157). Така ж площа землекористування вказана в акті інвентаризації земель МО України в/ч НОМЕР_3 (умовна назва А-1349) і в акті приймання-передачі військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани в управління обласної державної адміністрації від 22.06.2004. Право на землю посвідчено рішенням Івано-Франківського райвиконкому № 24 с-3 від 13.10.1979 (т. 2 а. с. 169-180).

З огляду на викладене земельна ділянка, на якій розташовані придбані ТОВ «Карпатська нафтова компанія» об`єкти нерухомого майна, раніше набула ознак об`єкта права власності.

Згідно довідки Прикарпатського бюро інвентаризації земель та нерухомості, виданої 19.05.2015 ТОВ «Карпатська нафтова компанія», при проведенні поточної інвентаризації викуплених приміщень колишнього військово містечка № НОМЕР_1 виявлено, що ряд приміщень знесено внаслідок механічного руйнування (т. 1 а. с. 27-34).

Крім того, згідно протоколу огляду місця події від 05.10.2015 на відведеній ОСОБА_10 земельній ділянці площею 1,9995 га знаходилась будівля пожежно-інвентарного пункту літ. «Н». (згідно техпаспорта) та фундамент огорожі території військового містечка № НОМЕР_1 . При огляді застосовано спеціальну техніку GPS та надані відділом Держгеокадастру в Тисменицькому районі електронні файли з координатами земельних ділянок (винесено в натурі координати вищезазначеної земельної ділянки по її периметру, зафіксовано за допомогою цифрової фотозйомки) (т. 2 а. с. 121-126).

Цегляна будівля пожежно-інвентарного пункту (літ. «Н») та огорожа з бетонними стовпами на території колишнього військового містечка № НОМЕР_1 зазначені на плані земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 23.03.2007.

Як вбачається з пояснювальної записки ФОП ОСОБА_9 , при проведенні топографо-геодезичних робіт та виконанні кадастрової зйомки земельної ділянки, на якій знаходиться група інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 , придбаних ТОВ «Карпатська нафтова компанія», встановлено, що залишки знайдених інвентаризатором фундаментів (літ. Ж, З, К, Л, М, Н) знаходяться на земельних ділянках з кадастровими номерами: :04:044:1114, :04:044:1115, :04:044:1116, :04:044:1117, :04:044:1118, :04:044:1119, :04:044:1120, :04:044:1121, :04:044:1122, :04:044:1123 (відведених для індивідуального житлового будівництва згідно даних Кадастрової карти України). Крім того, земельні ділянки з кадастровими номерами :04:044:1117, :04:044:1118, :04:044:1119, розташовані на штучних водоймах (озерах), які були призначені для обслуговування потреб викупленого військового містечка № НОМЕР_1 , без урахування охоронних зон водойм і санітарно-охоронних зон навколо земель оборони (т. 1 а. с. 56-57).

З графічного зображення (викопіювання) із зазначенням місць взаємного розташування земельної ділянки ТОВ «Карпатська нафтова компанія» та земельних ділянок із кадастровими номерами: :04:044:1114, :04:044:1115, :04:044:1116, :04:044:1117, :04:044:1118, :04:044:1119, :04:044:1120, :04:044:1121, :04:044:1122, :04:044:1123 вбачається, що ці земельні ділянки мають перетин із земельною ділянкою, на якій розташована група інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 , придбаних ТОВ «Карпатська нафтова компанія» (т. 1 а. с. 64, 82).

З огляду на визначений у статті 120 ЗК України принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, судом встановлено, що на момент придбання позивачем на підставі договору купівлі-продажу групи інвентарних об`єктів колишнього військового містечка № НОМЕР_1 в с. Драгомирчани, у користуванні військової частини № НОМЕР_2 (до 26.11.2000 в/ч НОМЕР_3 ) була земельна ділянка загальною площею 7,50 га, на якій розташовані ці об`єкти нерухомого майна, а виділена ОСОБА_11 земельна ділянка, площею 1,9995 га, накладається на земельну ділянку з придбаними ТОВ «Карпатська нафтова компанія» об`єктами нерухомого майна, які функціонально пов`язані між собою та не були відокремлені в окремі об`єкти.

За змістом статей 92, 95 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

За таких обставин, при винесенні оспорюваних розпоряджень Тисменицької РДА та виготовленні на підставі них належних ОСОБА_4 державних актів на право власності на земельні ділянки, відповідачами не було дотримано вимог чинного законодавства України та порушено законні права та інтереси ТОВ «Карпатська нафтова компанія», про що позивач довідався у травні 2015 року.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч. 2 ст. 152 ЗК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Обраний позивачем спосіб захисту свого права узгоджується з правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду України від 16 вересня 2015 року у справі № 6-226цс15.

Оскільки положення ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, то не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про те, що відсутність право встановлюючих документів на спірну земельну ділянку не надає позивачу право на користування землею, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна, так як за приписами цих правових норм ТОВ «Карпатська нафтова компанія» при купівлі майна військової частини набуло не тільки право власності на будівлі, але й право користування земельною ділянкою загальною площею 7,50 га, що належала військовій частині.

З наведених мотивів, доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції про задоволення позову.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд приходить до висновку, що суд першої інстанції ухвалив законне й обгрунтоване рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :
апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Тисменицького районного суду від 03 жовтня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення. Касаційна скарга на ухвалу може бути подана до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: Васильковський В.М.
Судді: Бойчук І.В.
Девляшевський В.А.