Справа № 489/3348/16-ц
Номер провадження 2/489/1961/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

20 вересня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа "Нерухомість Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У липні 2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між її матір'ю та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу частки житлового будинку. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач, як спадкоємиця після смерті своєї матері позбавлена можливості реалізувати свої права щодо нерухомого майна.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надав заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, проти заочного розгляду не заперечувала.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа Товарна біржа "Нерухомість Південь" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

11.04.1997 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4, з іншої сторони, було укладено договір №606 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 66/100 часток житлового будинку за адресою: вул. Хоменко, 37 в м. Миколаєві.

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 10367 від 14.04.1997. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ФП №187542 ОСОБА_4 померла 15.09.2013.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 за життя набула право власності на 66/100 часток житлового будинку за адресою: вул. Хоменко, 37 в м. Миколаєві.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.) керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа "Нерухомість Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 606 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 66/100 часток житлового будинку № 37 по вул. Хоменко в м. Миколаєві, укладений 11.04.1997 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4 (мовою оригіналу російською - "Голубь Александрой Григорьевной"), з іншої сторони, та зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість Південь".

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв