Справа № 545/3050/16-ц
Провадження № 2/545/1411/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" серпня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

з участю секретаря Дзюбенко Р.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до Тростянецької сільскої ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи позовні вимоги, тим, що позивач вирішив відповідно до вимог чинного законодавства зареєструвати право власності на належне йому нерухоме майно, але відповідно до чинного законодавства України реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі оригіналу свідоцтва про право власності, яке позивачем було втрачено.

В судове засідання позивач не з'явився попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача та третьої особи до суду надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представників, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що відповіднодержавного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого 05.05.2011 року Тростянецькою сільською радою Полтавського району, позивачу, ОСОБА_1, належить приватизована земельна ділянка площею - 0.12 га., передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1

На вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належить позивачу відповідно до свідоцтва на право особистої власності, виданого 11.08.1986 року виконавчим комітетом Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області.

На початку 2016 року, позивач, ОСОБА_1 вирішив відповідно до вимог чинного законодавства оформити право власності на належне йому нерухоме майно, в зв'язку з чим і звернувся до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

За результатами технічної інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», проведеної за станом на 14.04.2016 року, власнику було видано технічний паспорт.

У БТІ позивачу повідомили, що маючи у власності будинок з господарськими будівлями у нього відсутній оригінал документа, що відповідно до вимог чинного законодавства посвідчує право власності на нього.

Згідно ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Також встановлено, що позивач надавши Державному реєстратору Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», яке відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є акредитованим суб'єктом та має повноваження по проведенню державної реєстрації речових прав технічний паспорт та копію свідоцтва про право власності, йому повідомили, що для проведення реєстрації відповідно до ст. 27 Закону він повинен надати оригінал документу, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» таким документом є свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією.

Судом встановлено, що позивачем оригінал свідоцтва на право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 Полтавського району, - було втрачено.

Так, як на підтвердження права власності на житловий будинок з господарськими будівлями позивач мав лише копію свідоцтва на право власності, виданого 11.08.1986 року виконавчим комітетом Торостянецької сільської ради, у проведенні реєстрації прав власності відмовлено, що підтверджується листом №346, виданим 11.08.2016 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

Підставою відмови стала відсутність передбаченої Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» процедури проведення реєстрації права власності у зв'язку із втратою свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та запропоновано звернутися до суду з заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

Для оформлення дублікату свідоцтва позивач звернувся до Тростянецької сільської ради Полтавського району.

Згідно Листа Тростянецької сільської ради Полтавського району №401/02-25 від 16.07.2016 року, встановлено, що видати дублікат свідоцтва про право власності на даний час сільська рада не має можливості, в зв'язку з відсутністю встановленого чинним законодавством порядку його видачі сільськими радами.

Отже, на підтвердження права власності на вказане будинковолодіння позивач маю лише копію свідоцтва на право власності, виданого виконкомом Тростянецької сільської ради 11.08.1986 року.

Згідно Закону, реєстрація прав власності на нерухоме майно проводиться на підставі оригіналу правовстановлювального документу, а не на підставі довідок, а за відсутності такого, за рішенням суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Суд вважає, що позивач не має іншої можливості підтвердити наявність права власності на будинковолодіння, окрім як в судовому порядку згідно чинного законодавства.

Факт належності позивачу житлового будинку з господарськими будівлями підтверджується також довідкою №400/02-25, виданою 19.04.2016 року виконкомом Тростянецької сільської ради, Полтавського району на підставі запису в погосподарській книзі №5, особового рахунку №0232-1, сільської ради.

Вказаний будинок збудовано позивачем відповідно до свідоцтва на забудову індивідуальної садиби, виданого виконкомом Полтавської районної ради.

Згідно технічного паспорта виготовленого 14.04.2016 року КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» на земельній ділянці в НОМЕР_3 розташовано: житловий будинок - літ. А-1,а,а1 (загальною площею - 70,7 м2, житловою площею - 30,2 м2), гараж - літ. Б, погрібник (тимчасовий) - літ. В, погріб - літ. в, літня кухня - літ. Г,г, сарай - літ. Д, навіс (тимчасовий) - літ. д, вбиральня - літ. Е, ворота з хвірткою - літ. №1, ворота, хвіртка, огорожа - літ. №2 - 4.

Згідно п. «1» ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» особа повинна надати документ, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення прав на нерухоме майно.

Згідно п. 7 ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року (далі Порядок), документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є зокрема свідоцтво про право власності на нерухоме майно, чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 321, 328, 392 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130, 174, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов Валицького Григорія Дмитровича задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на житловий будинок - літ. А-1,а,а1 (загальною площею - 70,7 м2., житловою площею - 30,2 м2), господарські будівлі та споруди: гараж - літ. Б, погрібник (тимчасовий) - літ. В, погріб - літ. в, літню кухню - літ. Г,г, сарай - літ. Д, навіс (тимчасовий) - літ. д, вбиральню - літ. Е, ворота з хвірткою - літ. №1, ворота, хвіртку, огорожу - літ. №2 - 4, що розташовані в НОМЕР_3 Полтавського району, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк