Провадження №2/592/144/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г. ,

при секретарі: Троценко Ю. Ю. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в приміщенні суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, комунального підприємства «Сумитеплоенергоцентраль» про визнання дій незаконними,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання дій незаконними, і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що рішенням Господарського суду Сумської області від 27.12.2010 року, за ним, як за фізичною особою підприємцем визнано право власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Покровська, б. 7 площею 91.3 кв.м. Вказане рішення прийнято, зокрема, на підставі дозволу на переобладнання приміщення від 07.08.2008 рок, акту готовності обєкта до експлуатації № 1 від 03.08.2009 року, а також рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 28.11.2006 року № 614 «Про надання дозволу на переобладнання житлових приміщень у категорію нежитлових», відповідно до якого позивачу надано дозвіл на перепланування та зміну статусу квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23, на трикімнатну із збільшенням площі, влаштуванням сходів до підвального приміщення та приєднання підвального приміщення.

Право власності на приміщення площею 91.3 кв.м. у м. Суми, вул. Покровська, б. 7 зареєстроване КП «Сумське БТІ » 11.08.2011 року. Отже, обєкту нерухомості квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23 не існує з 11.08.2011 року.

17.08.2011 року нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, було продане позивачем, як фізичною особою підприємцем, ОСОБА_2. Жодного відношення до квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23 так само як і до нежитлового приміщення, яке утворилося внаслідок переведення квартири із житлового фонду у нежитловий позивач не має, власником та/або користувачем приміщень не являється.

На даний час від Сумського розрахункового центру позивач отримує інформацію (квитанції) про нарахування КП «Сумижитло» йому квартплати за зазначену вище квартиру. Відповідно до останньої отриманої квитанції його заборгованість перед відповідачем складає 2372,99 грн., його особовий рахунок 22337. Жодних договорів із КП «Сумижитло» щодо вказаної квартири позивач не укладав, за відкриттям особового рахунку не звертався, платежів жодного разу не здійснював, послуги відповідачі йому не надають, і він не є споживачем послуг. Крім того, йому невідомо чи уклав новий власник приміщення із відповідачем договори на обслуговування, чи користується послугами відповідача. Позивач неодноразово звертався до КП «Сумижитло» з приводу незаконності вказаних дій, скасування заборгованості та припинення нарахувань, на що отримав відмову. Він вважає, що нарахування квартплати здійснюється незаконно, порушує його права, завдає моральної шкоди та може призвести до несприятливих для нього наслідків. Тому позивач змушений звернутися до суду і просить визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо відкриття особового рахунку № 22337 на його імя - ОСОБА_1 незаконними; визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо нарахування оплати за житлово комунальні послуги за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23, особовий рахунок 22337, на його імя - ОСОБА_1 незаконними; зобовязати комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, скасувати його заборгованість з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23; зобовязати комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, припинити нарахування з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23; стягнути з комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796 на його користь судовий збір в розмірі 487,20 грн.

28.04.2016 року до канцелярії Ковпаківського районного суду надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просить суд 1. Визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо відкриття особового рахунку № 22337 на імя ОСОБА_1 незаконними; 2 Визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо нарахування оплати за житлово комунальні послуги за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23, особовий рахунок 22337, на імя ОСОБА_1 незаконними; 3.Зобовязати комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, скасувати заборгованість ОСОБА_1 з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23; 4. Зобовязати комунальне підприємство «Сумитеплоенергоцентраль», ідентифікаційний код юридичної особи 34452169, скасувати заборгованість ОСОБА_1 з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23; 5. Зобовязати комунальне підприємство «Сумитеплоенергоцентраль», ідентифікаційний код юридичної особи 34452169, припинити нарахування з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23.

У судове засідання представниця позивача за довіреністю ОСОБА_3 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, уточнені позовні вимоги позивача підтримала у повному обсязі і надала суду пояснення, аналогічні викладеним позивачем у уточненій позовній заяві. Просила позов задовольнити.

У судове засідання відповідач представниця комунального підприємства «Сумитеплоенергоцентраль» за довіреністю ОСОБА_4 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача з урахуванням уточнень.

У судове засідання відповідач представниця комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради за довіреністю ОСОБА_5 не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Відтак суд дійшов висновку про можливість розгляду справи у відсутність сторін, що у повній мірі узгоджується та не суперечить положенням ч. 2 ст. 158 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та перевіривши письмові матеріали справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Сумської області від 27.12.2010 року, за ОСОБА_1, як за фізичною особою підприємцем, було визнано право власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Покровська, б. 7 площею 91.3 кв.м. Вказане рішення прийнято, зокрема, на підставі дозволу на переобладнання приміщення від 07.08.2008 рок, акту готовності обєкта до експлуатації № 1 від 03.08.2009 року, а також рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 28.11.2006 року № 614 «Про надання дозволу на переобладнання житлових приміщень у категорію нежитлових», відповідно до якого позивачу надано дозвіл на перепланування та зміну статусу квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23, на трикімнатну із збільшенням площі, влаштуванням сходів до підвального приміщення та приєднання підвального приміщення.

Право власності на приміщення площею 91.3 кв.м. у м. Суми, вул. Покровська, б. 7 зареєстроване КП «Сумське БТІ » 11.08.2011 року. Отже, обєкту нерухомості квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23 не існує з 11.08.2011 року.

З договору купівлі-продажу від 17.08.2011 року, посвідченому приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_6 вбачається, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7.

Таким чином, ніякого відношення до квартири за адресою: м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), б. 7, кв. 23, так само як і до нежитлового приміщення, яке утворилося внаслідок переведення квартири із житлового фонду у нежитловий, позивач не має, власником або користувачем приміщень не являється.

Крім того, жодних договорів із КП «Сумижитло» Сумської міської ради щодо вказаної квартири позивач не укладав, за відкриттям особового рахунку не звертався, платежів жодного разу не здійснював. Позивач неодноразово звертався до КП «Сумижитло» з приводу незаконності вказаних дій, скасування заборгованості та припинення нарахувань, на що отримав відмову.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житловокомунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 19 цього Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.. 1 ЦК України, - цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Із змісту ст. 203 ЦК України вбачається, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 205 ЦК України, - правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 206 ЦК України, - усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Таким чином, на основі зясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 є таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 213-215, 218 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, комунального підприємства «Сумитеплоенергоцентраль» про визнання дій незаконними задовольнити.

Визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо відкриття особового рахунку № 22337 імя ОСОБА_1 незаконними.

Визнати дії комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, щодо нарахування оплати за житлово комунальні послуги за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23, особовий рахунок 22337, на імя ОСОБА_1 незаконними.

Зобовязати Комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37654796, скасувати заборгованість ОСОБА_1 з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23.

Зобовязати комунальне підприємство «Сумитеплоенергоцентраль», ідентифікаційний код юридичної особи 34452169, скасувати заборгованість ОСОБА_1 з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23.

Зобовязати комунальне підприємство «Сумитеплоенергоцентраль», ідентифікаційний код юридичної особи 34452169, припинити нарахування з оплати житлово комунальних послуг за приміщення за адресою: місто Суми, вулиця Покровська, б. 7, кв. 23.

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Сумської області через суд першої інстанції Ковпаківський районний суд м. Суми, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Головуючий: І.Г. Бичков