Справа № 473/2439/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"05" вересня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач (дружина), яка прийняла спадщину оскільки проживала та була зареєстрована разом зі спадкодавцем за однією адресою. Але при зверненні до державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ.

Посилаючись на те, що оскільки забудовник помер, а отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок неможливо, позивач просила позов задовольнити, визнати за нею права та обов'язки забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1.

В судове засідання від представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надіслали заяви, в якій просили справу слухати у їх відсутності, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3. (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 - а.с.4).

Спадкоємцем першої черги за законом є його дружина ОСОБА_2, яка прийняла спадщину відповідно до вимог ст.1268 ЦК України, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується будинковою книгою прописки громадян. Іншій спадкоємець першої черги за законом син спадкодавця ОСОБА_3, відмовився від прийняття спадщини, шляхом подання заяви до Першої Вознесенської державної нотаріальної контори. (відповідь нотаріуса від 18.08.2016 р. № 839/01-09).

Однак при зверненні до нотаріуса з питання оформлення своїх спадкових прав, спадкоємю було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки «первинна реєстрація права власності на житловий будинок не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, а тому питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися у судовому порядку. (довідка роз'яснення завідувача Першої Вознесенської державної нотаріальної контори від 16.07.2016 року).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Вознесенської державної нотаріальної контори від 19.05.1970 року за р. № 1554 належав на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1. Право власності було зареєстровано Вознесенським МБТІ 26.06.1970 р.

Відповідно до протоколу № 15 засідання виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 22.07.1970 р. ОСОБА_3 було дозволено знести належний йому житловий будинок , який не придатний до житла та побудувати на цій же земельній ділянці житловий будинок у відповідності з технічною документацією. (а.с.18)

Відповідно до технічного паспорту, що був виготовлений станом на 16.05.2016 року житловий будинок та господарські споруди були побудовані власником в 1971 році. (а.с.12-16). Однак, відповідно до довідки Вознесенського МБТІ право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - Лист Вищого Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно із п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Суд встановив, що в судовому засіданні на підставі наведених правових норм та встановлених судом обставин справи було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем ОСОБА_2 майнових прав забудовника на домоволодіння, що входить до складу спадщини.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином суд, враховуючи неможливість оформлення позивача у спадкових правах у державній нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а також підтвердження в судовому засіданні того, що ОСОБА_3, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно мав відповідні права та обов'язки, пов'язані з оформленням у передбаченому законом порядку побудованого житлового будинку АДРЕСА_1, вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що з 01 січня 2016 року відповідно до розпорядження Вознесенського міського голови від 25 листопада 2015 року № 136-р "Про перейменування вулиць, провулків на території м. Вознесенська, назви яких містять символіку комуністичного тоталітарного режиму" АДРЕСА_1" була перейменована на АДРЕСА_1

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: М.М. Ротар