Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/873/15-ц
Провадження № 2/280/26/16
РІШЕННЯ

Іменем України

21 вересня 2016 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого-судді Пасічного Т.З.,

при секретарі Сьомак Л.І.

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділ в натурі частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом про виділ в натурі частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказав, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом йому на праві приватної власності належить 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою вул.Комарова, 3 в м.Коростишів. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами успадкували ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Також позивачу та відповідачам на підставі рішень Коростишівської міської ради у спільну сумісну власність передано земельну ділянку площею 0,0604 га, розташовану по вул.Комарова, 3 в м.Коростишеві, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку. У свідоцтві про право на спадщину за законом зазначено, що житловий будинок на час прийняття спадщини був житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 104,4 кв.м., та до нього належала літня кухня, сарай, гараж та огорожа деревяна. В липні 2013 року позивач ОСОБА_1, за погодженням з дозвільними службами та співвласниками, за власний кошт здійснив реконструкцію та прибудову до житлового будинку, внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку до 109,1 кв.м. Вказане підтверджується заявами ОСОБА_5 та ОСОБА_3, чим надано згоду на оформлення ОСОБА_1 прибудови до будинку по вул.Комарова, 3 в м.Коростишеві, що знаходиться на спільній межі земельної ділянки. Враховуючи, що сторони не можуть дійти згоди про порядок володіння та користування будинком та земельною ділянкою, про розподіл його в натурі, що є у спільній частковій власності, позивач просить суд виділити йому в натурі 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з викладених в ньому підстав. Просив позов задовольнити, виділити позивачу в натурі частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Комарова, 3 в м.Коростишів, що еквівалентно 52,2 кв.м., виходячи із загальної площі на момент прийняття спадщини в розмірі 104,4 кв.м. та площею 4,7 кв.м. здійсненої прибудови та реконструкції, загалом 56,9 кв.м. та виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0,0604 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за тією ж адресою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала, просила суд його задовольнити та виділити позивачу в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку за другим варіантом судової будівельно-технічної та землевпорядної експертизи як Співвласнику №2. Також в даному варіанті Співвласник №2 повинен компенсувати Співвласнику №1 відступ від ідеальної частки в розмірі 14948 гривень. ОСОБА_1 погоджується на сплату даної компенсації відповідачам, але із врахуванням понесених ним судових витрат (судового збору та оплати проведення експертизи).

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, просила виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку за другим варіантом як співвласнику №1 з компенсацією відступу від ідеальної частки. Не заперечує щодо сплати половину витрат, повязаних з проведенням судової будівельно-технічної експертизи в сумі 3 000 гривень. Щодо стягнення судового збору на користь позивача заперечила.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, просив виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку за другим варіантом як співвласнику №1 з компенсацією відступу від ідеальної частки. Не заперечив погодився сплатити половину витрат, повязаних з проведенням судової будівельно-технічної експертизи в сумі 3 000 гривень. Щодо стягнення судового збору на користь позивача заперечив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані сторонами докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.11.2008 року, спадкоємцем 1/2 частки майна ОСОБА_6, яка померла 20.01.2008 року, є позивач по справі ОСОБА_1 Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями що знаходиться по вул.Комарова, 3 в м.Коростишеві, а саме: житловий будинок, літня кухня, сарай, гараж, огорожа деревяна №1;2.

Згідно довідки Коростишівського архітектурно планувального бюро №28 від 25.05.2015 року за ОСОБА_1 заінвентаризовано житловий будинок літ. «А», загальною площею109,1 кв.м., житловою площею 62,0 кв.м. інвентаризаційна вартість становить 45723,00 гривень, що має відсоток зносу 63.

Згідно довідки Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради від 13.01.2009 року підставою виникнення права власності ОСОБА_5 є свідоцтво про право на 1/2 частку спадщини (р.№2-2768/07.11.2008 року, засвідчене Коростишівською державною нотаріальною конторою.

Рішенням виконавчого комітету Коростишівської міської ради №1185 від 24.06.2010 року та рішенням виконавчого комітету Коростишівської міської ради №219 від 04.11.2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 передано у спільну сумісну власність орієнтовною площею 0,0604 га по вул.Комарова,3 в межах м.Коростишева для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що посвідчує право спільної сумісної власності, яка знаходиться в їх користуванні з моменту набуття ними права власності на житловий будинок, згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, зареєстрованих в БТІ від 13.01.2009р.

У відповідності до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до висновку судово-будівельної технічної експертизи № 275/02-2016 року технічно можливо розділити вищевказаний житлови

Суд, обговоривши варіанти запропоновані експертизою, приймає до уваги 2-й варіант розділу будинку, оскільки даний варіант розділу проведений з урахуванням рівності часток в домоволодінні, враховані вимоги державних будівельних норм та не порушує права сторін, що вбачається з матеріалів експертизи.

У відповідності до ст.88 ЦПК з відповідачів на користь позивача підлягає до стягнення судові витрати.

Враховуючи викладене, на підставі ст.358 ЦК України, керуючись ст.ст. 3,10,60,88,208,209,212,213,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 52/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Комарова, 3 в місті Коростишеві відповідно до варіанту поділу № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 275/02-2016 від 10.02.2016 року, як Співвласнику 2, а саме: житлова кімната (1-8) площею 23,7 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 9,6 кв.м, коридор (1-6) площею 5,5 кв.м., кухня (1-5) площею 7,8 кв.м, веранда (1-4) площею 6 кв.м, тамбур (1-2) площею 4,4 кв.м., 1/2 частини огорожі штахетної (2-2), 1/2 огорожі сітки (1-2), сарай (В), що складає 52/100 замість 50/100 ідеальних часток по відношенню до вартості житлового будинку.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в натурі 48/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Комарова, 3 в місті Коростишеві відповідно до варіанту поділу № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 275/02-2016 від 10.02.2016 року, як Співвласнику 1, а саме: житлова кімната (1-10) площею 9 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 19,7 кв.м, коридор (1-11) площею 4,3 кв.м., кухня (1-12) площею 6 кв.м, веранда (1-13) площею 4,6 кв.м, тамбур (1-1) площею 4,4 кв.м., 1/2 частини огорожі штахетної (2-2), 1/2 огорожі сітки (1-2), літня кухня (Б), гараж цегляний (Г), що складає 48/100 замість 50/100 ідеальних часток по відношенню до вартості житлового будинку.

Для забезпечення доступу Співвласнику №1 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд надати земельну ділянку загальною площею 302,0 м2 (що на схемі зображена під №1), яка обмежена лініями:

- від точки 1 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7, довжина лінії 1-7 12,35 м;

- від точки 7 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку дд точки 8, довжина лінії 7-8 5,14 м;

- від точки 8 лінія розподілу проходить паралельно стіни головного фасаду житлового будинку до точки 9, довжина лінії 8-9 1,74 м;

- від точки 9 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку до точки 10, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку на відстані 5,6м від кута сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку, довжина лінії 9-10 2,0 м;

- від точки 10 лінія розподілу проходить по лінію розподілу житлового будинку до точки 11, яка розташована на стіні тильного фасаду житлового будинку на відстані 2,73 м від кута сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку;

- від точки 11 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні тильного фасаду житлового будинку до точки 12, довжина лінії 11-12 7,53 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні правого фасаду сараю (літ. «В») до точки 13, довжина лінії 12-13 1,24 м;

- від точки 13 лінія розподілу проходить до точки 14 (кут сполучення стіни правого фасаду сараю (літ. «В») та тильного фасаду літньої кухні (літ. «Б»)), довжина лінії 13-14 1,42 м;

- від точки 14 лінія розподілу проходить по стіні тильного фасаду літньої кухні (літ «Б») та стіні тильного фасаду гаражу (літ. «Г») до точки 2, яка розташована на лівій межі земельної ділянки на відстані 2,86 м від кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки;

- від точки 2 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 2-1 27,58 м.

Для забезпечення доступу Співвласника №2 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд надати земельну ділянку загальною площею 302,0 м2 (що на схемі зображена під №2), яка обмежена лініями:

- від точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7, довжина лінії 6-7 7,41 м;

- від точки 7 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку до точки 8, довжина лінії 7-8 5,14 м;

- від точки 8 лінія розподілу проходить паралельно стіни головного фасаду житлового будинку до точки 9, довжина лінії8-9 1,74 м;

- від точки 9 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку до точки 10, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку на відстані 5,6 м від кута сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку, довжина лінії 9-10 2,0 м;

- від точки 10 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки 11, яка розташована на стіні тильного фасаду житлового будинку на відстані 2,73 м від кута сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку;

- від точки 11 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні тильного фасаду житлового будинку до точки 12, довжина лінії 11-12 7,53 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні правого фасаду сараю (літ. «В») до точки 13, довжина лінії 12-13 1,24 м;

- від точки 13 лінія розподілу проходить до точки 14 (кут сполучення стіни правого фасаду сараю (літ. «В») та тильного фасаду літньої кухні (літ. *Б»)), довжина лінії 13-141,42м;

- від точки 14 лінія розподілу проходить по стіні тильного фасаду літньої кухні (літ «Б») та стіні тильного фасаду гаражу (літ. «Г») до точки 2, яка розташована на лівій межі земельної ділянки на відстані 2,86 м від кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки;

- віт точки 2 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки З (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки) довжина лінії 2-3 2,86м;

- від точки 3 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 4, довжина лінії 3-4 9,52 м;

- від точки 4 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 10,27 м;

- від точки 5 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки б (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 5-6 30,63 м.

В тому числі земельну ділянку під №2-1 загальною площею 14,4 кв.м, яка проходить по точках: 14-15-16-77-2-3-4-13-14 зі сторонами довжиною: 2,0м-6,3м-2,0м-2,21м-2,86м-9,52м-1,92м-1,42м пропонується надати з обмеженим використанням Співвласнику №1 для обслуговування, в тому числі поточного ремонту, стіни тильного фасаду гаражу цегляного (літ. «Г»), відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Загальна площа земельної ділянки 0,0604 га.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3, ОСОБА_5 грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в житловому будинку в розмірі 14 948 (чотирнадцять тисяч девятсот сорок вісім) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в дольовому порядку користь ОСОБА_7 витрати за проведення судової будівельно - технічної та земельно технічної експертизи в сумі 3000 (три тисячі) гривень 00 коп., та судовий збір в сумі 476,11 (чотириста сімдесят шість) гривень 11 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський районний суд Житомирської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.З.Пасічний