Справа № 484/2855/16-ц
Провадження № 2/484/2179/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2016р. . Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на 11/20 та 9/20 частин земельної ділянки загальною площею 0,0616га, розташовану по АДРЕСА_1, передану для обслуговування відповідних частин житлового будинку без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до них права власності на 11/20 та 9/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1

Мотивуючи позовні вимоги, позивачі вказали, що у власності ОСОБА_1 перебуває 11/20 частин вище вказаного житлового будинку, а у власності ОСОБА_2 - 9/20 частин зазначеного будинку. Колишнім співвласникам будинку ОСОБА_5 та ОСОБА_4 для його обслуговування була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,0616га. ОСОБА_5 померла та її спадкоємцем є ОСОБА_3

Представник позивача ОСОБА_6 надав суду заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі та просив розглядати справу без його участі та без участі позивачів.

Відповідачі надали суду заяви, в яких позов визнали та просили розглядати справу без їхньої участі.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та ним 18.08.1995р. та посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори, належить 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1

ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору дарування, укладеного між ОСОБА_4 та нею 10.09.1993р. та посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, належить 72/160 (9/20) частин вище вказаного житлового будинку.

На підставі рішення виконкому Первомайської міської ради №206 від 17.08.1993р. ОСОБА_5 та ОСОБА_4 була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0616га, для обслуговування вище вказаного будинку.

Відповідно до довідки управління Держгеокадастру у Первомайському районі Миколаївської області від 20.07.2016р. за адресою: АДРЕСА_1 видано державний акт на право приватної власності ОСОБА_5 на 11/20 (на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 26.04.1994р. № 89) площею 0,0617 га. - для обслуговування житлового будинку, реєстраційний номер 3549 від 03.10.1994р.

Згідно плану земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 її фактичний розмір становить 0,0616 га.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Спадкоємцем за законом після її смерті є ОСОБА_3, яка отримала у спадок 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 11.01.1995р.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, до позивачів у зв'язку з переходом права власності на 11/20 та 9/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно, перейшло право власності й на відповідні частини земельної ділянки загальною площею 0,0616га, переданої для обслуговування вище вказаного жилого будинку.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/20 частин земельної ділянки загальною площею 0,0616га, розташовану по АДРЕСА_1, передану для обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до нього права власності на 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 9/20 частин земельної ділянки загальною площею 0,0616га, розташовану по АДРЕСА_1, передану для обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на 9/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: