Справа № 703/1081/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 травня 2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Манька М.В.,
при секретарі Пшенишній А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Смілі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою № 21(двадцять один) будинку № 12 (дванадцять) по вул. Мазура в м. Сміла Черкаської області, посилаючись на те, що вона у 2013 році купила у відповідача належну йому 1/2 частину цієї квартири, а відповідач зобовязався виписатись до 25 грудня 2013 року, але він продовжує бути зареєстрованим в цій квартирі до цього часу, хоча з 09 грудня 2013 року в ній не проживає і його особисті речі в цій квартирі відсутні, в звязку з чим позивачка не може в повній мірі реалізувати своє право власності.
Позивачка в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву, в якій на позові наполягає повністю та просить справу розглядати без її участі, у випадку неявки відповідача - не заперечує проти розгляду справи по суті за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 09 вересня 2013 року, виданого виконавчим комітетом Смілянської міської ради, приватизована сторонами у справі та належала їм на праві спільної часткової власності - по 1/2 частині кожному.
19 грудня 2013 року відповідач продав, а позивачка купила у відповідача 1/2 частину даної квартири, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 3529.
Згідно з п.4 цього договору відповідач зобовязався виписатися з вищевказаної квартири до 25 грудня 2013 року.
Згідно з довідкою від 25 лютого 2016 року № 44, виданою керівником ОСББ «Мазура-12», відповідач зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, хоча з грудня 2013 року в ній не проживає.
Оскільки відповідач як на момент його вибуття з квартири, так і на даний час не являється членом сімї власниці квартири, тому до даних правовідносин слід застосувати положення ст. 167 ЖК Української РСР, яким регулюються відносини між власником і наймачем жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Оскільки відповідач в 2013 році вибув з квартири та з 2013 року в ній не проживає, його речі в ній відсутні, домовленість між сторонами стосовно користування цією квартирою судом не встановлена, за таких обставин суд вважає, що відповідач втратив право користування цим жилим приміщенням.
Судові витрати позивачка залишає за собою.
На підставі наведеного, ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР, керуючись ст.ст. 14, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 21(двадцять один) будинку № 12 (дванадцять) по вул. Мазура в м. Сміла Черкаської області.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуючий: М.В.Манько