Справа № 639/8784/15-ц
28 квітня 2016 р . Жовтневий районний суд м.Харкова
у складі: головуючого-судді Єрмоленко В.Б.
при секретарі Слюсаревій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 особа- Жовтневий районний відділ ГУДМС України в Харківській області про усунення перешкод у користування власністю, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , 3 особа-Жовтневий районний відділ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області та просив визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку 57 по вул. Набойченка Петра в м. Харкові,усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що йому на праві власності належить зазначений житловий будинок. При оформленні свідоцтва про право на спадщину за заповітом стало відомо, що у будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка на протязі трьох років будинком не користується,виїхала з нього разом зі всіма своїми речами та поїхала до м.Дніпропетровськ. С того часу відповідачка не зявляється, місце її мешкання невідомо, витрати по сплаті комунальних послуг не несе, ніяких дій по збереженню за собою жилої площі не вчиняє. Як зазначає позивач реєстрація відповідача у будинку перешкоджає йому, як власнику, у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги у повному обсязі.
Відповідачка на неодноразові виклики в судове засідання не зявлялася, про день розгляду справи сповіщалася належним чином за останнім відомим місцем її реєстрації.
Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Представник 3 особи- Жовтневого РВ ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не зявився, направив суду заяву про можливість розгляду справи за його відсутністю.
Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків,дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до наступного.
ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Набойченка Петра, 57 в м. Харкові на підставі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом 5-ї Харківської державної нотаріальної контори від 10.12.2013 р.
Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з пояснень позивача, його родич-дядько ОСОБА_3 хворів, потребував сторонньої допомоги, але син та невістка-відповідачка по справі, зловживали спиртними напоями, не працювали, про батька не дбали, залишали його та будинок без нагляду і декілька днів не з'являлися, тому за ОСОБА_4 до дня його смерті у жовтні 2010 р. постійно доглядав позивач . Син ОСОБА_4 помер приблизно у травні 2011 р., відповідачка залишилася одна, надовго пропадала, виносила все майно з дому, лікування від алкоголізму не привело до належних результатів і в кінці 2012 р вона пішла та з того часу ніхто її не бачив.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6- сусіди позивача по будинку, ОСОБА_7- сестра підтвердили, що ОСОБА_2 зловживала спиртним, систематично вчиняла дрібні крадіжки у сусідів, виносила речі з дому, зникала на деякий час, а в кінці 2012 р як пішла, так і до теперішнього часу про неї нічого невідомо.
Факт не проживання відповідачки зафіксовано в акті, складеного комісією та затвердженого ділянкою № 24 комітету жителів приватного сектору Жовтневого району м.Харкова від 08.04.2016 р., з якого випливає, що відповідачка з 2013 р. не проживає за місцем реєстрації , виїхала в невідомому напрямку.
Статтею 163 Житлового кодексу Украйни передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Судом встановлено, що з 2013 р. відповідач за місцем реєстрації не проживає, комунальні послуги не сплачує , в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається, що порушує права власника- Мальованого А.Г. у володінні, користуванні й розпорядженні належним їй нерухомим майном.
Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими ,що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема за умови, що ці особи не проживають в ньому без поважних причин понад шести місяців.
Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають підстави для усунення перешкоди в користуванні позивачем ОСОБА_1 будинком, який належить йому на праві приватної власності, шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням зі зняттям її з реєстраційного обліку.
Проте, позов в частині зняття відповідачки з реєстрації за адресою спірного будинку задоволенню не підлягають, тому як такі питання відносяться до компетенції органів державної влади та місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 2 ст. 2, ст. ст.7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Реєстрація місця проживання та місця перебування осіб
здійснюється органом реєстрації. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування осіб в Україні, зразки документів, необхідних для реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та місця перебування. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Остаточне рішення суду про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття її з реєстрації за адресою спірної квартири.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10.11, 15, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, ст. ст. 150, 168, 71, 72 Житлового Кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням в буд. 57 по вул. Петра Набойченка в м.Харкові.
У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 особа- Жовтневий районний відділ ГУДМС України в Харківській області про зняття з реєстраційного обліку,- відмовити за необґрунтованістю заявлених позовних вимог.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ -