Справа № 484/2710/16-ц
Провадження № 2/484/2092/16
Ухвала

іменем України

05 вересня 2016 року м. Первомайськ

Суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Максютенко О.А. розглянувши заяву представника позивачів за дорученням ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_2, ТОВ «Партнер-Агро» до Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3, приватного підприємства «Перемога народу», товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ОСОБА_3» про визнання незаконною та скасування реєстрації договору оренди та заборона вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок, -

встановив:

31 серпня 2016 року представник позивачів ОСОБА_2 та ТОВ «Партнер Агро» за дорученням ОСОБА_4 звернулась до суду з позовною заявою до Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3, приватного підприємства «Перемога народу», товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ОСОБА_3» про визнання незаконною та скасування реєстрації договору оренди земельної частки (паю), укладеного 06.07.2015 року між ОСОБА_3 та ПП «Перемога народу»; заборону ОСОБА_3, ПП «Перемога народу», ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» користуватись, вчиняти будь-які дії на земельних ділянках, укладати будь-які правочини щодо земельних ділянок з зазначеними у позові 773 кадастровими номерами та забороною Ленінській сільській раді Первомайського району Миколаївської області реєструвати договори оренди земельних часток (паїв) в межах земельних ділянок з зазначеними у позові 773 кадастровими номерами.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1.9199 га за кадастровим номером :02:000:0611 згідно державного акту на паро приватної власності на землю серії ЯК №990823.

29.12.2012 року між фізичними особами 773 особи (в тому числі ОСОБА_2В.) та ТОВ «Партнер-Агро» укладено договори оренди земельних ділянок. Вказані договори зареєстровано відповідно до чинного законодавства.

08.07.2015 року головою Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області було здійснено реєстрацію договору оренди земельних часток (паїв), укладеного 06.07.2015 року між ОСОБА_5 та ПП «Перемога народу» в інтересах ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3».

Оскільки головою Ленінської сільради Первомайського району Миколаївської області ОСОБА_6 зареєстровано договорів оренди сертифікатів на земельну частку (пай) стосовно тих самих земельних ділянок, що належать Позивачам на праві власності та користування, то вказана реєстрація порушує права власності та користування землею позивачів, а отже є незаконною та підлягає скасуванню.

Також зазначено, що ОСОБА_3, ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» та ПП «Перемога народу» готуються за допомогою використаних сертифікатів на земельну частку (пай) до повторного самовільного зайняття земельних ділянок загальною площею 1520.1737 га в межах території Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, належних позивачам на праві власності та оренди. Тому вважають належним способом захисту їх земельних прав у такому випадку заборону відповідачам вчиняти будь-які дії на земельних ділянках позивачів та для запобігання подальшої реєстрації договорів оренди часток (паїв) в межах земельних ділянок, що належать позивачам, заборону вчиняти Ленінській сільській раді Первомайського району Миколаївської області дії з реєстрації договорів оренди земельних часток

(паїв) стосовно земельних ділянок, які належать позивача на праві власності та оренди.

05.09.2016 року по даній справі відкрито провадження.

Представник позивачів за довіреністю ОСОБА_4 подала заяву про забезпечення зазначеного позову, в якій вказує, що, ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» прикриваючись використаними та недійсними сертифікатами на земельну частку (пай) ОСОБА_3 самовільно займало земельні ділянки позивачів в 2013-2015 роках, про що свідчить рішення господарського суду Миколаївської області від 24.08.2013 року №915/1111/13, яке було примусово виконане державним виконавцем ВДВС Первомайського МУЮ 28.08.2015 року.

ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» не полишають спроб повернути втрачені земельні ділянки, про що свідчить наявна в провадженні Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області цивільна справа про скасування державних актів про право приватної власності на землю.

06.07.2015 року ОСОБА_3 та ПП «Перемога народу» укладають договір оренди земельних часток (паїв). Голова Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області ОСОБА_6 реєструє 08.07.2015 року вказаний договір у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв). 10.08.2015 року ПП «Перемога народу» та ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» укладають договір про надання послуг з обробітку землі, що включає в себе культивацію, дискування, глибоке рихлення грунту та інше.

Представник позивачів посилається на те, що відповідачі створили пакет документів та надали йому видимість законності за допомогою незаконної реєстрації у Ленінській сільраді. За даним пакетом документів ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» начебто надане право користування земельними ділянками позивачів, здійснення на них певних дій.

Зазначає, що вказані обставини дають підстави вважати, що відповідачі використовують штучно створений та незаконно зареєстрований пакет договорів як підставу та привід для здійснення незаконних дій, в тому числі незаконного збору врожаю соняшника на земельних ділянках позивачів на початку вересня 2016 року, токож вони можуть передавати уявні права іншим особам шляхом створення інших договорів щодо землі, належної позивачам.

Тому, просить заборонити ОСОБА_3, ПП «Перемога народу», ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» та будь-яким іншим особам, що залучені або можуть бути залучені будь-яким способом відповідачами вчиняти будь-які дії, в тому числі з обробітку грунту, культивації, дискування, глибокого рихлення грунту, сівби сільськогосподарських культур, обробітку посівів, внесення добрив, збирання врожаю щодо, на земельних ділянках, орендованих ТОВ «Партнер Агро» з зазначенням в заяві 773-х кадастрових номерів земельних ділянок.

Дослідивши матеріали справи, вважаю, що заява задоволенню не підлягає .

Виходячи зі змісту статей 152-154 ЦПК України забезпечення позову слід розуміти як вжиття судом заходів для охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання прийнятого за його позовом позитивного рішення.

У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Згідно частин 1, 3 статті 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності до пункту 2 частини 1 статті 152 ЦІПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Частиною 3 статті 152 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Так, співмірність, зокрема, полягає у тому, щоб засіб забезпечення відповідав предмету позову.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом судового розгляду є вимога немайнового характеру визнати незаконною та скасувати реєстрацію договору оренди.

Але вид забезпечення позову, зазначений у заяві, не співмірний із заявленими вимогами, оскільки заборона проводити будь-які дії та роботи, пов'язані з обробкою земельної ділянки, не є передумовою, направленою на можливість виконання рішення суду у випадку задоволення позову про скасування реєстрації земельної частки (паю).

Позовні вимоги щодо заборони ОСОБА_3, ПП «Перемога народу», ТОВ «Агрофірма ОСОБА_3» користуватись, вчиняти будь-які дії на земельних ділянках, укладати будь які правочини та вимоги щодо заборони Ленінській сільській раді Первомайського району Миколаївської області реєструвати договори оренди земельних часток (паїв) є однорідними з вимогами заявленими в заяві про забезпечення позову.

Крім того, представник позивача не надав будь-яких доказів та не мотивував, як відсутність заборони вчиняти дії, пов'язані з обробкою спірної земельної ділянки, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду про скасування реєстрації договору оренди.

Адже рішення суду пов'язане із задоволенням такого позову не потребує вчинення із спірною земельною ділянкою будь-яких дій безпосередньо пов'язаних із фізичним чи механічним впливом на неї.

Суд вважає, що обраний спосіб забезпечення позову, враховуючи особливість режиму використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передбачає доведення та встановлення: чи використовується спірна земельна ділянка в теперішній час для вирощування сільськогосподарських культур та хто фактично висадив ці культури, чи не буде обраний захід забезпечення позову фактичним втручанням в господарську діяльність та чи не спричинить така заборона негативні наслідки (наприклад щодо втрати врожаю тощо).

Крім того, представник позивачів посилається на правомірність користування 773-ма земельними ділянками та при цьому посилається та до доданих документів додає лише рішення судів, однак дані рішення є не належно оформленими, не прошиті та без мокрих печаток.

Керуючись ст. ст.151-153 ЦПК України суд,

Ухвалив:

Відмовити у задоволенні заяви представника позивачів про забезпечення позову в обраний нею спосіб по справі за позовом ОСОБА_2, ТОВ «Партнер-Агро» до Ленінської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3, приватного підприємства «Перемога народу», товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ОСОБА_3» про визнання незаконною та скасування реєстрації договору оренди та заборона вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області протягом пяти діб.

Суддя: