Справа №613/1665/15-ц Провадження №2/613/101/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2016 року

Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Закопайло В.В., при секретарі Дегтяр А.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса ОСОБА_3 «про розірвання договору купівлі-продажу», -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій, згідно змінених позовних вимог, просить розірвати договір купівлі продажу житлового будинку №18 по вул. В.Сахна в м. Богодухів Харківської область, розташований на земельній ділянці площею 0.0715га, а також просить розірвати договір купівлі продажу земельної ділянки пл.0.0715га, кадастровий номер - :00:007:0151, яка розташована по вул. В.Сахна, 18 в м. Богодухів Харківської, які було укладено 16 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до умов вказаних договорів ОСОБА_2 до 16 листопада 2015 року зобовязався сплатити позивачу за придбання земельної ділянки суму в розмірі 8 923 грн., а також за придбання житлового будинку суму в розмірі 207 800 грн. Оскільки відповідач ОСОБА_2 вказані умови договорів не виконав, позивач просить розірвати зазначені договори.

В попереднє судове засідання позивач не зявився, надав заяву про зміну позовних вимог, у разі визнання відповідачем змінених вимог, позивач просив ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні за його відсутності.

Відповідача надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, змінені позовні вимоги визнав, просив постановити рішення у попередньому судовому засіданні.

Приватний нотаріус ОСОБА_3 надала заяву про слухання справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову в частині розірвання договорів купівлі-продажу.

Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, звужує за можливе задовольнити змінені позовні вимоги виходячи з наступного:

Судом встановлено, що 16 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 За цим договором ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,0715 га, кадастровий №:00:007:0151, яка розташована по вул. В.Сахна, 18 в м. Богодухів Харківської. Згідно п. 2.1 цього договору продаж земельної ділянки провадиться за 8 923 грн., і цю суму ОСОБА_2 зобовязується сплатити до 16 листопада 2015 року. Про здійснення повного розрахунку між сторонами повинна свідчити заява ОСОБА_1, та буде невідємною частиною цього договору, і її наявність є необхідною умовою для реєстрації за ОСОБА_2 права власності на зазначену у договорі земельну ділянку.

Крім того, 16 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеного договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 За цим договором ОСОБА_1 передає у власність, а ОСОБА_2 приймає у власність житловий будинок за №18 з піно блоку, обкладеного цеглою, житлової площі 47,7 кв.м., загальної площі 132,3 кв.м. за адресою вул. В. Сахна в м. Богодухів Харківської області і сплачує за нього грошову суму в розмірі 207 8000 грн. до 16 листопада 2015 року.

Як в вбачається з матеріалів справи, і ця обставина визнана відповідачем, ОСОБА_2 не виконав умови вказаних договорів, грошові кошти ОСОБА_1 не передав, а тому договори підлягають розірванню.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

В звязку з задоволенням позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір, оскільки позивач звільнений від його сплати.

На підставі викладеного,приймаючи до уваги що відповідач в попередньому судовому засіданні визнав позовні вимоги, керуючись ст.ст. 10, 11 ,60, 89, 130, 174, 208, 212-215 ЦПК України, ст. 638 ч.1, ст. 651 ч.2, ст. 655 ч.1, ст. 692 ч.1,2 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки пл.0.0715га, кадастровий номер - :00:007:0151, яка розташована по вул. В.Сахна, 18 в м. Богодухів Харківської, укладений 16 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку №18 з піно блоку, обкладеного цеглою, житлової площі 47,7 кв.м., загальної площі 132,3 кв.м. за адресою вул. В. Сахна в м. Богодухів Харківської області, укладений 16 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь держави судовий збір в розмірі 551 (пятсот пятдесят одна) гривня 20 (двадцять) копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Богодухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя