провадження № 2/1519/5332/16
03 листопада 2016 року
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 10 листопада 1998 року між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1, діючою від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, з іншого на Одеській універсальній біржі «Витязь», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачі позбавлені права розпорядження належним їм нерухомим майном, у зв'язку з чим вимушені звернутись з позовом до суду.
Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 10 листопада 1998 року між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1, діючою від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, з іншого на Одеській універсальній біржі «Витязь», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований за № 98-741М.
Покупці передали продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір 20.04.1999 року зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на ім'я ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлений права розпорядження належним йому нерухомим майном, у зв'язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м., укладений 10 листопада 1998 року на Одеській універсальній біржі «Витязь», зареєстрований за № 98-741М.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м., укладений 10 листопада 1998 року на Одеській універсальній біржі «Витязь», зареєстрований за № 98-741М, між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1, діючою від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.Михайлюк