Справа № 527/1915/16-ц
провадження 2/527/697/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2016 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Левицької Т.В.

з участю секретаря судового засідання - Папенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області, треті особи: сектор державної реєстрації Глобинської райдержадміністрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до Глобинського районного суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області, вул. Шевченка, буд. 53.

Обґрунтувала його наступним. З березня 2006 року позивач та її члени сім»ї із дозволу ОСОБА_2 вселилися в будинок №53 по вулиці Шевченка села Пронозівки Глобинського району Полтавської області на постійне проживання. Власник будинку ОСОБА_2 отримав від неї 3 тисячі гривень за вказаний будинок та виїхав на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1. Договір про купівлю-прожаж не укладався.

29 липня 2010 року ОСОБА_2 у віці 74 роки помер. Право власності на житловий будинок №53 по вулиці Шевченка села Пронозівки Глобинського району Полтавської області зареєстровано в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 135, реєстровий номер 2/95 та складається із житлового будинку літ. «А», «а», «аг», сараю літ. «Б», убиральні літ. «В».

З березня 2006 року позивач вселився у вищевказаний житловий будинок та став там проживати, доглядати за домоволодінням, підтримувати його в належному стані та проводити ремонти як текучі, так і капітальні. Весь цей час вона відкрито добросовісно та безперервно володіє домоволодіння та земельною ділянкою за адресою: вул. Шевченка села Пронозівки Глобинського району Полтавської області.

Посилаючись на викладене, позивач просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», «а», «аг», сараю літ. «Б», убиральні літ. «В»., який розташований за адресою: село Пронозівка, Глобинського району, Полтавської області, вулиця Шевченка, буд.53.

До судового засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3В направили до суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити

Від відповідачів - Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області, сектору державної реєстрації Глобинської райдержадміністрації до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечували.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши, письмові покази свідків, матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що будинок №53, по вул. Шевченка, с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області, знаходиться на території Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області. Житловий будинок з господарськими будівлями належав померлому 29 липня 2010 року ОСОБА_2.

Згідно записів №0707-1 в по господарській книзі виконкому Пронозівської сільської ради №8за 2016-2020 роки житловий будинок з господарськими будівлями №53 по вулиці Шевченка в селі Пронозівка Глобинського району Полтавської області належить ОСОБА_2.

Відповідно до інформації, наданої державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, спадкова справа після померлого 29 липня 2010 року ОСОБА_2 не заводилася.

Згідно технічного паспорту житловий будинок літ. «А», «а», «аг», збудований в 1959 році, прибудова літ. «Б» - 1959 році, убиральню - 1997 році,розташовані за адресою: села Пронозівка, Глобинського району, Полтавської області, вулиця Шевченка, буд.53.

Згідно довідки Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області № 1060 від 22.08.2016 року в будинку належному померлому ОСОБА_2 за адресою: села Пронозівка, Глобинського району, Полтавської області, вулиця Шевченка, буд.53, тривалий час проживає без реєстрації ОСОБА_1, в такому складі сім»ї: співмешканець ОСОБА_5.

Згідно наданих копій розрахункових книжок за комунальні послуги в яких зазначено, що оплата за комунальні послуги проводиться за особовим рахунком 4914 за адресою: будинок № 53 по вул. Шевченка села Пронозівка, Глобинського району Полтавської області ОСОБА_5

Свідки: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 наданими суду письмовими поясненнями підтвердили, що позивач ОСОБА_1 з березня 2006 року проживає в будинку, розташованому за адресою: с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області по вул. Шевченка, буд. 53, веде господарство та добросовісно, відкрито ним користується.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п 'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, оскільки позивач протягом більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком, який знаходиться в селі Пронозівка Глобинського району Полтавської області по вулиці Шевченка, буд.53, то за ним може бути визнано право власності, за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Відповідно до п. 13 вказаної Постанови Пленуму ВССУ можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А тому, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 158,174,197,212, 214-215, 218, ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями літ. «А», «а», «аг», сарай літ. «Б», убиральню літ. «В» який розташований на не приватизованій земельній ділянці розміром 0,25 га за адресою: с. Пронозівка, Глобинського району, Полтавської області, вулиця Шевченка, буд.53.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Т. В. Левицька