Справа № 522/6790/15-ц
Н.п. 2/522/2797/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про виселення у зв`язку з аварійним станом жилого будинку;

за зустрічним позовом ОСОБА_6 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту;

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту;

за зустрічним позовом ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту, -

В С Т А Н О В И В:

02.04.2014 р. позивач Комунальне підприємство „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський звернулося до суду з позовом до відповідачів. В подальшому позивач надав суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , із квартири АДРЕСА_1 із наданням іншого тимчасового житлового приміщення; виселити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 із квартири АДРЕСА_2 із наданням іншого тимчасового житлового приміщення; стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на користь КП«ЖКС «Порто-Франківський» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 гривень.
При цьому посилається на те, що на балансі КП «ЖКС «Порто-Франківський» знаходиться жилий будинок за адресою:

АДРЕСА_3 зареєстровані та проживають ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_15 . Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1 .

В квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 . Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_5 .

Згідно акту від 03.03.2015р. складеного та підписаного комісією у складі начальника дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» Грека О. І., майстра дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» Мельніченко О.А., з виходом на місце за адресою АДРЕСА_4 було обстежено та встановлено наступне: що за вищевказаною адресою 26.02.2015 р. сталося руйнування 2-х поверхового лівоворотнього флігеля, в результаті руйнування: обрушилася несуча стіна, покрівля, кроквяна система.

За даною адресою проживають дві сім`ї у кв. 40,41. Після руйнування кв.41 ОСОБА_1 і її сім`я перебралися в підсобне приміщення, яке розташоване на першому поверсі поряд з кв.40. ОСОБА_1 та її родині та ОСОБА_16 , та його родині було запропоновано переселиться в готель "Центральная" для тимчасового проживання на 2 місяця, з даною пропозицією вони не погодилися, категорично відмовилися. При візуальному огляді будинку АДРЕСА_4 в ньому категорично проживати небезпечно. Від запропонованої квартири відповідачі відмовилися.

08.05.2016 р. відповідачка ОСОБА_6 звернулася до суду з зустрічним позовом про зобов`язання виконати обов`язки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

08.05.2016 р. відповідач ОСОБА_5 звернувся до суду з зустрічним позовом про зобов`язання виконати обов`язки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

08.05.2016 р. відповідачі ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 звернулися до суду з зустрічним позовом про зобов`язання виконати обов`язки згідно Статуту, який в подальшому було уточнено.

Відповідно до уточнень до зустрічних позовних заяв відповідачі просять зобов`язати КП «ЖКС «Порто-Франківський», виконати свої обов`язки згідно Статуту відносно їхнього будинку, за адресою: АДРЕСА_4 , а саме:

1) п.2.2.1. Предметом діяльності Підприємства є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду і одержання прибутку в інтересах Засновника.

2) п.2.2.2. Підприємство здійснює функції замовника на виконання робіт з утримання та ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень та прилеглих територій, приймає на баланс жилі будинки, їх інженерне обладнання, об`єкти благоустрою за територіальною належністю, укладає угоди з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будівель та прилеглих територій.

3) п.2.2.3. Підприємство здійснює також такі види діяльності:

- ведення технічної документації на будівлі, інженерне обладнання, об`єкти благоустрою, передані йому у повне господарське відання;

- здійснює контроль за самовільним будівництвом та реконструкцією, а також за несанкціонованою установкою рекламних конструкцій та інформує про це відповідні органи; - організацію забезпечення поточного утримання, санітарної очистки та ремонту житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання, внутрішньоквартальних та внутрішньодворових територій, об`єктів зовнішнього благоустрою та озеленення за виключенням об`єктів, відповідальність за утримання яких покладена на інших суб`єктів господарювання, в тому числі інші комунальні підприємства, прибирання та ремонту внутрішньоквартальних проїздів та тротуарів;

- створення необхідних умов для проживання громадян та функціонування організацій розміщених в нежитлових приміщеннях;

- укладання угод з власниками, наймачами житлових та нежитлових приміщень з порядку управління будинками і відшкодування витрат по їх експлуатації та ремонту, а також договорів з власниками та наймачами споруд на надання послуг з технічного обслуговування або управління;

- забезпечення орендарів, наймачів та власників приміщень, будівель і споруд комунальними та іншими послугами згідно з умовами угод та договорів;

- організація роботи по збору коштів від населення за надані комунальні послуги;

- збір платні за технічне обслуговування будинків від орендарів, наймачів та власників приміщень та будівель, а також платежів за надані комунальні та інші послуги;

- укладання договорів з орендарями, наймачами та власниками житла та надання послуг з експлуатації, ремонту житла та обладнання;

- співпраця з військовими комісаріатами та органами з надзвичайних ситуацій та цивільної оборони за територіального належністю;

- паспортна робота;

- здійснення поточного контролю за діяльністю комунальних підприємств та підприємств і організацій, що виконують роботи, надають послуги з утримання, ремонту житлового фонду та нежитлових приміщень. Також просить стягнути з КП «ЖКС «Порто-Франківський» всі судові витрати.

При цьому посилаються на те, що позивачем не враховано, що є сім`я квартиронаймача, сім`я його колишньої дружини, сім`я колишнього чоловіка сестри квартиронаймача громадянина Сірії, сім`я сестри квартиронаймача з неповнолітньою дев`ятирічною дитиною та маючи двох собак породи німецька вівчарка.
Вони вже неодноразово зверталися до органів влади та до Приморського райвиконкому з заявою про розділ особових рахунків. Також, у зв`язку неможливістю відселити їх до благоустроєних жилих приміщень, згідно чинного законодавства, було направлено декілька заяв, щодо дозволу на реконструкцію.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, зустрічні позови не визнав.

Відповідачка ОСОБА_1 вона ж представник відповідачки ОСОБА_4 , відповідач ОСОБА_17 , відповідачка ОСОБА_8 , представник відповідачів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_18 в судовому засіданні позов не визнали, вважають його не обґрунтованим та таким що не підлягає задоволенню, зустрічні позови підтримали.

Відповідач ОСОБА_9 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Представник третьої особи Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що основний позов та зустрічні позови задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з п.1.3. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (далі за текстом КП «ЖКС «Порто-Франківський»), затвердженого Рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007р., засновником КП «ЖКС «Порто-Франківський» є Одеська міська рада. Відповідно до Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007р. №1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Порто-Франківський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Жовтневе» та КП «ДЄЗ «Центральне».

Згідно з розпорядженням Одеської міської ради з № 97-01р від 28.01.2003 року, Комунальному підприємству «ЖКС «Порто-Франківський» було передано на баланс жилі будинки та нежилі приміщення, в тому числі і жилий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки витягу з домової книги в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровано шість осіб: ОСОБА_5 наймач, ОСОБА_6 колишня дружина, ОСОБА_7 - чоловік, ОСОБА_10 племінник, ОСОБА_8 - сестра, ОСОБА_9 колишній чоловік.

Згідно довідки витягу з домової книги в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано шість осіб: ОСОБА_1 - наймач, ОСОБА_2 - син, ОСОБА_3 - онук, ОСОБА_14 онук, ОСОБА_4 - дочка, ОСОБА_15 онука.

Згідно акту обстеження від 03.03.2015 р. складеного та підписаного комісією у складі начальника дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» Грека О. І., майстра дільниці №12 КП «ЖКС «Порто-Франківський» Мельніченко О.А., ОСОБА_19 в ході обстеження будинку АДРЕСА_4 встановлено: що за вищевказаною адресою 26.02.2015 р. сталося руйнування двоповерхового лівоворотнього флігеля, в результаті руйнування: обрушилася несуча стіна, покрівля, кроквяна система.

За даною адресою проживають дві сім`ї у кв. 40,41. Після руйнування кв.41 ОСОБА_1 і її сім`я перебралися в підсобне приміщення, яке розташоване на першому поверсі поряд з кв.40. ОСОБА_1 та її родині та ОСОБА_16 , та його родині було запропоновано переселиться в готель "Центральная" для тимчасового проживання на два місяця, з даною пропозицією вони не погодилися, категорично відмовилися. Зі слів мешканців будинку АДРЕСА_4 , будуть тут перебувати до отримання нового житла, при візуальному огляді будинку АДРЕСА_4 в ньому категорично проживати небезпечно.

Згідно листа Приморської райадміністрації Одеської міської ради на ім`я начальника Управління капітального будівництва Одеської міської ради від 01.07.2010 р. повертають наряд № 60 від 23.06.2010 р. на квартири АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 в зв`язку з відмовою від них мешканців квартир АДРЕСА_7 та АДРЕСА_1 . Просять вишукати можливість виділити квартири для відселення з врахуванням заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_16 .

Згідно листа Приморської райадміністрації Одеської міської ради від 22.05.2015 р. на ім`я ОСОБА_20 , ОСОБА_6 заяви про розподіл особового рахунку на квартиру АДРЕСА_2 розглянуті задовольнити клопотання не представляється можливим відповідно до ст. 63 ЖК України.

Згідно технічного висновку ДП „Проектний інститут „Одеський Промбудпроект 2016 року обстеження будинку по АДРЕСА_4 здійснювалося візуально. Технічний стан будинку, з врахуванням класифікації діючих норм охарактеризовано як „Непридатне фізичний знос - 100 %. Руйнування конструкцій викликані тривалою експлуатацією будинку. Подальше використання конструкцій будинку неможливо, оскільки сталося їхнє повне руйнування.

Відповідно до ст. 112 Житлового Кодексу України якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до вимог ст. 113 Житлового Кодексу України надаване громадянам у зв`язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 цього Кодексу. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо наймач або член сім`ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею, жиле приміщення надається з урахуванням норми додаткової жилої площі. У разі виселення з жилого приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для надання жилого приміщення в даному населеному пункті, виселюваному надається жиле приміщення відповідно до встановленого розміру.

Згідно ст. 50 Житлового Кодексу України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.

При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев`ять років, крім подружжя.

Не допускається також заселення квартири, збудованої для однієї сім`ї, двома і більше сім`ями або двома і більше одинокими особами, за винятком випадку, передбаченого частиною п`ятою статті 54 цього Кодексу.

Особам похилого віку, а висновком лікувально-профілактичного закладу також відповідним категоріям інвалідів і хворих на їх прохання жилі приміщення надаються на нижніх поверхах або в будинках з ліфтами.

В позовній заяві позивач просить висилити відповідачів з наданням іншого тимчасового житлового приміщення при цьому не зазначає в яке саме приміщення просить їх висилити, його адреса, технічний та санітарний стан, розміри. Крім того, відповідно до ст. 112 ЖК України в разі, якщо будинок загрожує обвалом громадянам надається інше благоустроєне жиле приміщення, надання тимчасового житлового приміщення законом не передбачено.
За вказаних обставин позовні вимоги КП „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський задоволенню не підлягають.

Також не підлягають задоволенню зустрічні позовні заяви, оскільки заявлені в них вимоги є не конкретними. Незважаючи на не однократні роз`яснення суду відповідачі позовні вимоги не уточнили.

На підставі викладеного та керуючись, ст. 50, 112, 113 ЖК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про виселення у зв`язку з аварійним станом жилого будинку відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_6 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Порто-Франківський про зобов`язання виконати обов`язки згідно статуту відмовити.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

29 квітня 2016 року