Справа №: 398/2176/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"16" листопада 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Ковальової О.Б.

за участю: секретаря Дудченко О.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області, де третя особа державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 ОСОБА_3,

про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовною заявою, де просив визнати за ним в порядку спадкування право власності на магазин промислових товарів по вул. Ярмаркова,57/9 в м.Олександрія Кіровоградскьої області, який належав його дружині ОСОБА_4, яка померла 08.07.2015 року.

Позов мотивує тим, що 08.07.2015 року померла його дружина ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з магазину промислових товарів.

Він є спадкоємцем першої черги за законом. Спадщину прийняв, так як у передбачений ст.1270 ЦК України строк звернувся до Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 з заявою про прийняття спадщини.

Постановою Олександрійської міської державної нотаріальної контори від 12.04.2016 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на магазин, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують належність спадкового майна спадкодавцю.

Спірний магазин був збудований ними та 25.12.2001 року та державною технічною комісією було складено акт про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації, а саме магазину промислових товарів по вул..Семашка,57 в м.Олександрії, який був затверджений рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №254 від 10.04.2003 року, але свідоцтво про право власності дружиною не отримане, а тому він вимушений звернутись до суду .

09.11.2016 року до суду позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог та підстав позову, де посилаючись на ст., ст..392, ст.1216, ст.1218, ст.ст. 1220, 1261, 1268, 126, ( 1270 ЦК України позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за законом права та обовязки забудовника магазину промислових товарів по вул..Ярмакова,57/9 в місті Олександрії, Кіровоградської області, після смерті дружини ОСОБА_4, яка померла 08 липня 2015 року.

Сторони про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, де він вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_5, який діє за довіреністю від 04.07.2016 року також подав заяву про розгляд справи

у його відсутність, де вказав, що з поданою заявою про уточнення позовних вимог та підстав позову ознайомлений, а тому не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд ухвалив провести розгляд справи у відсутності сторін та ухвалити рішення на підставі наявних матеріалів справи..

Суд відповідно до діючого законодавства розглядає справу в межах заявлених вимог і ч., ч.1, 4 ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частинами 1, 3 ст. 1268, частиною 1 ст. 1269, частиною 1 ст. 1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом встановлено наступне.

08.07.2015 року померла ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.5, 51 на звороті).

Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з магазину промислових товарів, який розташований за адресою: вул..Ярмаркова,57/9 (раніше вул..Семашка) в м.Олександрії.

У відповідності до ст.1261 ЦК України, позивач є спадкоємцем першої черги спадкування за законом всіх прав та обов'язків померлої дружини - ОСОБА_4.

04.01.2016 року ОСОБА_2 подав до Олександрійської міської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. З матеріалів спадкової справи вбачається, що інших спадкоємців немає (а.с. 50 - 57).

Постановою державного нотаріуса Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 від 12.04.2016 року ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, після померлої 08.07.2015 року ОСОБА_4 в звязку з тим, що у встановленому порядку право власності спадкодавцем не було зареєстроване (а.с.8).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради №541 від 24.06.2001 року та згідно з дозволом на виконання будівельно монтажних робіт від 09.10..2001 року за № 40/01 було здійснено будівництво магазину промислових товарів.

25.12.2001 року державною технічною комісією було складено акт про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації, а саме магазину промислових товарів по вул..Семашка,57 в м.Олександрії збудованого ОСОБА_4, якою 29.12.2002 року було отримано дозвіл на розміщення обєкту торгівлі (послуг) за реєстраційним номером 1373, право розміщення магазину «Ефект» (м.Олександрія, вул..Семашка,57), який вона неодноразово поновлювала (а.с. 11 -23). Однак, право власності в органах БТІ нею не зареєстровано.

На підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради №343 від 15.05.2003 року адреса вул.Семашка,57 змінена на вул.Семашка,57/9. В

подальшому назва вул.Семашка змінена на вул.Ярмаркова згідно розпорядження № р-28-з від 19.02.2016 року.

За даними управління Держгеокадастру в Олександрійському районі станом на 01.01.2013 року за ОСОБА_4 було зареєстровано право оренди на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м.Олександрія, вул.Семашка,57, площею 36,54 кв.м., для будівництва та обслуговування магазину.

При зведенні житлового будинку, інших споруд забудовник повинен дотримуватися порядку здійснення будівництва, передбаченого Законом України «Про основи містобудування» та іншими нормативно-правовими актами.

Після закінчення будівництва об'єкту, відповідно до ст.30-1 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.18 Закону України «Про основи містобудування», постанов Кабінету Міністрів України №1243 від 22.09.2004 (що діяла до 01.01.2009 та № 923 від 08.10.2008 (що діє на сьогодні) він підлягає прийняттю в експлуатацію приймальною комісією.

За правилами ч., ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на житловий будинок як новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва і прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його державної реєстрації.

Вказана стаття встановлює наступний порядок набуття права власності:

- якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майно до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації;

- якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державній реєстрації.

Однак, ОСОБА_4 в експлуатацію магазин був введений, але право власності в органах БТІ не зареєстровано.

У зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність магазину спадкодавцю державний нотаріус Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно (а.с. 8 ).

Оскільки спадкодавець за життя не оформила право власності та не забезпечила його державної реєстрації, вирішити питання про визнання права власності на вищезазначений магазин у встановленому законом позасудовому порядку, визначеному главою 89 ЦК України, неможливо, тому воно підлягає судовому розгляду.

Відповідно до ст. 1281 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

Пунктом 8 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

За наявності зазначеного вище акту про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації,, технічної документації на спірне нерухоме майно, тощо, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем прав і обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Суд приходить до висновку, що позивач прийняв спадщину за законом і як спадкоємець за законом першої черги має право на спадкування прав та обов'язків спадкодавця як забудовника, що включають право реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності.

Оскільки позивач в іншій спосіб, крім звернутися з даним позовом до суду про визнання прав забудовника в порядку спадкування, захистити своє порушене право не може, то суд вважає, що його вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 08.07.2015 року права та обовязки забудовника щодо магазину промислових товарів, який знаходиться за адресою: вул. Семашка,57/9, яка змінена на вул.Ярмаркова (згідно розпорядження № р-28-з від 19.02.2016 року) міста Олександрії Кіровоградської області з правом отримання ним документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: