Провадження 2/127/357/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2016 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Гудимі Р.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника ОСОБА_2

представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 мотивувала вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником 1/2 частки будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд АДРЕСА_1. У фактичному володінні та користуванні позивачки знаходиться частина житлового будинку «А», а саме: житлове приміщення №1, загальною площею 55,6 кв.м., прибудова «а», сарай «б1», навіс «б2», частина сараю «Б», колодязь №1, душ «К», самочинно збудована прибудова «а2».

Інша частина житлового будинку літ. «А», а саме приміщення №2, загальною площею 58 кв.м., прибудова «а1», частина сараю «Б», убиральня «З», колодязь №2 перебуває в користуванні співвласників.

Згідно повідомлення КП ВМБТІ від 12.03.2015 року, рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 28.01.1988 року №17 за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м., а також надана в тимчасове користування земельна ділянка площею 1610 кв.м.

Позивач бажає приватизувати частину земельної ділянки, яка перебуває в її користуванні, однак, власник іншої частки будинку - ОСОБА_7, померла в 2008 році. Її спадкоємці - сини - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 також померли. Їх спадкоємцями є донька ОСОБА_8 (племінниця ОСОБА_9) - ОСОБА_5 та дружина ОСОБА_8 - ОСОБА_6, які прийняли спадщину, але не оформили своїх спадкових прав.

Порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 фактично склався і існує протягом багатьох років, зафіксований на кадастровому плані, зовнішні межі ділянки погоджені із суміжними землевласниками ОСОБА_10 та ОСОБА_11 Оскільки позивач не може скористатись своїм правом на приватизацію земельної ділянки в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на іншу частину будинку, вона звернулась до суду із даним позовом.

На підставі заяви про уточнення позовних вимог (а.с. 154-157) позивач просила встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до плану розподілу земельної ділянки від 11.09.2015 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 300 кв.м., що позначена на плані білим кольором (ділянка № 1).

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала. Пояснила, що бажає скористатися своїм правом і приватизувати частину земельної ділянки, площею 300 кв.м., але оскільки відповідачі не оформили спадкових прав, вона позбавлена можливості це зробити. Просила задоволити позов і встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 11.09.2015 року.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позов підтримала, просила його задоволити. Зауважила, що спадкоємці іншої ? частини будинку АДРЕСА_1 належним чином не оформили спадкових прав і цим самим позбавляють можливості позивачку приватизувати частину ділянки. Просила врахувати, що порядок користування ділянкою фактично існує протягом тривалого часу.

Представник відповідачки ОСОБА_5 - ОСОБА_4, що діє на підставі нотаріально посвідченої 19.01.2016 року довіреності (а.с. 177), позов визнав, просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану від 11.09.2015 року.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, надала письмову заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, проти задоволення позову не заперечила (а.с. 181).

Представник відповідача - Вінницької міської ради ОСОБА_3 з приводу ухвалення рішення у даній справі покладався на думку суду.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.01.2001 року ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 5). Право власності зареєстроване за ОСОБА_1 у ВООБТІ 09.02.2001 року.

Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, виготовленого 25.12.2014 року КП «ВМБТІ», домоволодіння складається з будинку «А», прибудов «а», «а1», «а2», ганку, сараїв «Б», «б1», навісу «б2», убиральні «З», душу «К», колодязів № 1, № 2. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 1335 кв.м.

Самочинно збудованою є прибудова «а2».

Співвласниками домоволодіння вказані ОСОБА_8 і ОСОБА_7 - по 1/4 частці (а.с. 6-9).

Відповідно до спадкової справи №1079/08, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_7 (а.с. 52-74), спадкоємцем ? частини майна за заповітом був син - ОСОБА_8. Спадкове майно складалось з ? частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за АДРЕСА_1 (а.с. 74). ОСОБА_8 повідомив про наявність іншого спадкоємця - ОСОБА_9, проте згідно матеріалів спадкової справи свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_9 не отримав.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_8 помер.

Відповідно до спадкової справи №954/10, заведеної до майна померлого ОСОБА_8 (а.с. 122-147) заяву про прийняття спадщини після його смерті подала донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та дружина ОСОБА_6. 18.10.2010 року ОСОБА_6 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на кошти на банківських вкладах, що в РФ. Свідоцтво про право на спадщину не нерухомість, що в АДРЕСА_1, станом на 22.02.2016 року не видавалось.

Відповідно до спадкової справи №728/2015, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_9 (а.с. 112-120), заяву про прийняття спадщини після смерті свого дядька ОСОБА_9, який був зареєстрований в АДРЕСА_1, подала ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка також повідомила про відсутність інших спадкоємців. Свідоцтво про право на спадщину станом на 22.02.2016 року не видавалось.

Оскільки відповідно до ст.ст. 1216, 1218, 1219, 1231, 1268, 1269, 1296, 1297 ЦК України спадкові права є майновим об`єктом цивільного права, реалізувавши які, спадкоємець, незалежно від отримання ним свідоцтва про право на спадщину, набуває прав на спадкове майно, в тому числі нерухоме (право володіння, користування), а з моменту оформлення права власності на нерухоме майно - і право розпорядження ним, суд вважає, що відсутність у спадкоємців, які прийняли спадщину, свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно не позбавляє іншого співвласника - ОСОБА_1 звернутись з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що закріплена за даним домоволодінням. Суд враховує, що спадкоємці зволікають з отриманням свідоцтва, а частка позивача ОСОБА_1 внаслідок отримання свідоцтва, залишиться незмінною.

Таким чином, суд вважає, що між сторонами виник спір, пов`язаний із земельними відносинами, тому суд застосовує відповідні норми ЗК України в редакції від 18.12.1990 р. Згідно ст. 30 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Відповідне роз`яснення також міститься в п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 р.

Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 28.01.1988 року № 17 за будинком АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м., а земельна ділянка площею 1610 кв.м. була надана в тимчасове користування. Згідно додатку № 1/54 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 04.06.1987 року № 200 житловому будинку з існуючим АДРЕСА_1 (а.с. 10, 11).

З акту встановлення в натурі меж земельної ділянки вбачається, що із сусідами ОСОБА_10, ОСОБА_11 погоджені межі земельної ділянки АДРЕСА_1, площею 595 кв.м. (а.с. 12).

Відповідно до кадастрового плану (а.с. 84), виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 11.09.2015 року, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 300 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 і позначена на плані білим кольором (ділянка № 1).

Співвласники ОСОБА_5, ОСОБА_6 (попередні власники ОСОБА_8, ОСОБА_7) користуються ділянкою № 2, площею 300 кв.м., що позначена жовтим кольором.

Такий порядок користування ділянкою існує протягом тривалого часу, на земельній ділянці, якою користується позивач ОСОБА_1, розташована належна їй частина будинку і господарські будівлі, визначений порядок користування ділянкою дає можливість нормально користуватись будинком і здійснювати догляд за ним всім співвласникам, існує прохід з вулиці на подвір`я до будинку тощо.

Враховуючи викладені обставини, суд прийшов до висновку, що позов про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

За заявою позивача судові витрати слід залишити за нею.

Керуючись ст. 30 ЗК України від 18.12.1990 р., ст.ст. 120, 158 ЗК України від 25.10.2001 р., ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану від 11.09.2015 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, відповідно до якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 300 кв.м., що позначена на плані білим кольором (ділянка № 1).

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: