Справа № 131/902/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.05.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 49000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 16 квітня 2016 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1199, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1498 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1200, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, належних відповідачу на підставі до договору дарування земельних ділянок серія та номер: 477, виданого 20 травня 2013 року приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 квітня 2016 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 49000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 49000 грн., передав ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього, при цьому, через відсутність коштів, зобовязався пізніше, до 01 травня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 36 в м.Іллінці Вінницької області, ціною 49000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 49000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.6), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7-9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-15), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 49000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 квітня 2016 року з відповідачем, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 16 квітня 2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1199, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1498 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1200, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, належних відповідачу на підставі до договору дарування земельних ділянок серія та номер: 477, виданого 20 травня 2013 року приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 квітня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1199, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 квітня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1498 га, розташовану по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер :05:002:1200, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 квітня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький