Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2016 р. Справа153/517/16-ц

Категорія 42

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Гаврилюк Т.В.

за участю секретаря судового засідання Шарко Л.В.

представника позивача фізичної особи ОСОБА_1 ОСОБА_2

представника відповідача юридичної особи ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області ОСОБА_4

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про переведення нежитлового приміщення в житлове,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про переведення нежитлового приміщення в житлове. Вказав, що 02 червня 2011 року він придбав у приватну власність базу дельтапланерного клубу із нежитловими приміщеннями, що розташована по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. 31 жовтня 2011 року рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області №97 «Про переобладнання будівель Бази дельтапланерного клубу в господарські та житлові приміщення, що знаходяться в селі Цекинівка по вулиці 50 річчі Жовтня, 43» йому надано дозвіл на переобладнання будівель бази дельтапланерного клубу, а саме, «Ж», «В» і «Д» під господарські будівлі, а «Б», «Г» і «А» під житлові приміщення. На виконання рішення №97 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району «Про переобладнання будівель Бази дельтапланерного клубу в господарські та житлові приміщення, що знаходяться в селі Цекинівка по вулиці 50 річчі Жовтня, 43» він власними силами провів реконструкцію нежитлових приміщень Бази дельтапланерного клубу з приведенням їх до стану, придатного для постійного проживання. Зазначив, що 04 квітня 2016 року на підставі його заяви, органом Ямпільського РБТІ виготовлено технічний паспорт, вже як на домоволодіння по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, із зазначенням площ житлових кімнат, нежитлових приміщень, інших будівель та споруд. 12 квітня 2016 року він звернувся із заявою до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області з проханням перевести нежитлові приміщення Бази дельтапланерного клубу по вулиці Барська,43 (колишня 50 років Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області в житлові приміщення. 13 квітня 2016 року ОСОБА_3 сільська рада Ямпільського району Вінницької області своїм листом за вих.№02-21-102 його повідомила про неможливість прийняття рішення переведення нежитлових приміщень в житлові, із посиланням на те, що ст.8 ЖК України не передбачено такої процедури. Вказав, що дійсно статтями 7 та 8 Житлового кодексу України передбачено, що переведення житлових будинків і житлових приміщень в нежитлові здійснюється на підставі рішень відповідних органів і установ, в тому числі і органу місцевого самоврядування. Поряд з цим, процедуру і порядок переведення нежитлових приміщень в житлові, законодавством не врегульовано, що позбавляє його можливості в інший позасудовий спосіб вирішити питання щодо переведення належних йому на праві власності нежитлових приміщень у житлові, і тому за захистом своїх невизнаних прав та інтересів на житло, він змушений звернутись до суду з даним позовом та просити суд винести рішення, яким нежитлові приміщення, позначені в договорі купівлі-продажу від 02.06.2011 року та у плані літерою «Б», «Г», і «А» що належать йому на праві приватної власності та розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, перевести в житлові та визнати за ним право власності на житловий будинок, інші будівлі та господарські споруди, що розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. 23 травня 2016 року за вхід.№2874 позивач подав до суду письмоу заяву про доповнення позовних вимог, в якій просив суд винести рішення, яким нежитлові приміщення, позначені в договорі купівлі-продажу від 02.06.2011 року та у плані літерою «Б», «Г», і «А» що належать йому на праві приватної власності та розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, перевести в житлові та визнати за ним право власності на житловий будинок, інші будівлі та господарські споруди, що розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, який складається із: літера «А» - житловий будинок площею 164,4 кв.м.; літера «а» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а1» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а2» - сходи камяні площею 2,4 кв.м.; літера «Б» - житловий будинок, площею 112,4 кв.м.; літера «б» - сходи камяні площею 14,6 кв.м.; літера «б1» - сходи камяні площею 2,6 кв.м.; літера «б2» - сходи камяні площею 2,9 кв.м.; літера «В» - сарай площею 120,7 кв.м.; літера «Г» - літня кухня площею 62,8 кв.м.; літера «г» - сходи камяні площею 1,6 кв.м.; літера «Д» - сарай площею 97,6 кв.м.; літера «д» сходи камяні площею 11,6 кв.м.; літера «Ж» - гараж площею 288,6 кв.м.; літера «З» - баня площею 88.1 кв.м.; літера «з» - котельня площею 54.2 кв.м.; літера «з1» - тамбур площею; цифра «1» - огорожа площею 672,6 кв.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2, який діє на підставі ордеру на надання правової допомоги серії ВН №016262 від 23.05.2016 року та договору про надання правової допомоги від 23.05.2016 року позовні вимоги свого довірителя підтримав повністю та суду пояснив, що база дельтапланерного клубу із нежитловими приміщеннями, що розташована по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Позивач має бажання проживати за вищевказаною адресою. З дозволу ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області переобладнав, з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм, нежитлові приміщення в житлові. Просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області сільський голова ОСОБА_4 позовні вимоги визнала повністю. Суду пояснила, що дійсно в 2011 році рішенням сесії ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області ОСОБА_1 було надано дозвіл на переобладнання нежитлових приміщень бази дельтапланерного клубу в житлові. Просила суд позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Обставин, які свідчать про те, що визнання відповідачем пред'явленого позову суперечить закону, порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб, не встановлено.

Згідно з ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні беззаперечно доведено, що позивач є власником бази дельтапланерного клубу, що знаходиться по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області. Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області №97 від 31 жовтня 2011 року переобладнав будівлю бази дельтапланерного клубу під господарські будівлі та житлові приміщення.

Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло і держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до вимог статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків - зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 379 ЦК України визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. У свою чергу, житловим будинком є ??будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ньому проживання (ст.380 ЦК України). Аналогічні за змістом норми викладені й у ст.6 ЖК України.

Тому враховуючи вищевикладене та з метою захисту майнових прав позивача, суд має підстави задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 174, 212, 213, 214, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.319, 379, 380 ЦК України, ст.ст.6-8, 31, 150, 152 ЖК України, Конституцією України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про переведення нежитлового приміщення в житлове задовольнити.

Визнати приміщення позначені у договорі купівлі-продажу від 02 червня 2011 року та у плані літерою «Б», «Г», і «А» що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності та розташовані по вулиці Барська,43 у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області житловими перевівши їх із нежитлових у житлові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, інші будівлі та господарські споруди, що розташовані по вулиці Барська,43 (колишня 50 річчя Жовтня) у селі Цекинівка Ямпільського району Вінницької області, і який складається із: літера «А» - житловий будинок площею 164,4 кв.м.; літера «а» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а1» - сходи камяні площею 3,9 кв.м.; літера «а2» - сходи камяні площею 2,4 кв.м.; літера «Б» - житловий будинок, площею 112,4 кв.м.; літера «б» - сходи камяні площею 14,6 кв.м.; літера «б1» - сходи камяні площею 2,6 кв.м.; літера «б2» - сходи камяні площею 2,9 кв.м.; літера «В» - сарай площею 120,7 кв.м.; літера «Г» - літня кухня площею 62,8 кв.м.; літера «г» - сходи камяні площею 1,6 кв.м.; літера «Д» - сарай площею 97,6 кв.м.; літера «д» сходи камяні площею 11,6 кв.м.; літера «Ж» - гараж площею 288,6 кв.м.; літера «З» - баня площею 88.1 кв.м.; літера «з» - котельня площею 54.2 кв.м.; літера «з1» - тамбур площею 4,4 кв.м.; цифра «1» - огорожа площею 672,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Ямпільський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Т.В. Гаврилюк