Справа № 530/1242/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17.11.2016 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Водолаги А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Володимирівнипро визнання неправомірним користування особою жилим приміщенням у зв»язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_2, третя особаЗіньківський районний сектор управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, про визнання неправомірним користування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жилим приміщенням в житловому будинку за № 16, на вулиці Миру в селі Батьки Зіньківського району Полтавської області, який належить ОСОБА_1.

З позову ОСОБА_1 вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23 грудня 1965 року головою виконавчого комітету Батьківської сільської Ради депутатів трудящих Зіньківського району Полтавської області вона володіє садибним житловим будинком за № 16, на вул. Миру в с. Батьки, Зіньківського району, Полтавської області.11 липня 2014 року до неї звернулася громадянка ОСОБА_2, на той час вона мала прізвище Нагірна, яка тимчасово проживала без реєстрації в с. Батьки, Зіньківського району ,Полтавської області, з проханням укласти з нею договір найму жилого приміщення, так як вона має народити дитину і щоб отримати соціальні виплати за народження дитини їй потрібна реєстрація місця проживання. Позивач ОСОБА_1 погодилася на це і цього ж дня в Батьківській сільській раді Зіньківського району Полтавської області між нею, як власником будинку і ОСОБА_2, як наймачем жилого приміщення, був укладений договір найму житла, посвідчений секретарем Батьківської сільської ради Зіньківського району ОСОБА_4, а у Зіньківському районному секторі Державної міграційної служби України в Полтавській області було зареєстровано місце проживання громадянки ОСОБА_2, як житловий будинок за № 16, на вул. ОСОБА_5, на даний час вул. Миру, в с. БатькиЗіньківського району Полтавської області.

З часу реєстрації і до цього часу ОСОБА_2 у вищезазначеному житловому будинку не проживала, ніяких обов»язків по сплаті комунальних платежів і підтриманню в належному стані житла за цей час не виконувала. З літа 2015 року в с. Батьки, Зіньківського району, Полтавської області вона не проживає і не перебуває, останнє відоме місце її перебування, це саме с. Батьки, Зіньківського району, Полтавської області. Мається телефонний зв»язок з ОСОБА_2, за зазначеним у позовній заяві номером телефону, але у телефонній розмові вона своє місце перебування не повідомляє.

На даний час, життєві обставини позивача складаються таким чином, що вона має намір продати свій садибний житловий будинок за № 16, на вул. Миру, в с. Батьки, Зіньківського району, Полтавської області та змінити місце проживання, але зробити це не має змоги, так як у цьому будинку до цього часу зареєстровано місце проживання громадянки ОСОБА_2 і ця обставина є суттєвою, та напряму пов»язана з виникненням та припиненням прав та обов»язків позивача на вищевказане нерухоме майно.

Зазначені обставини підтверджуються: копією договору найму житла від 11.07.2014 року, довідкою виконкому Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 12.07.2016 року № 02-30/126, актом обстеження житлових умов заявника від 04.07.2016 року, проведеного комісією при виконкомі сільської ради, в якому зокрема зазначено, що ОСОБА_2 в даному домоволодінні ніколи не проживала, (зазначені документи додаються).

Позивач вважає, що громадянка ОСОБА_2 втратила право на користування жилим приміщенням у її житловому будинку за № 16, на вул. Миру, в селі Батьки, Зіньківського району, Полтавської області, так як понад шість місяців відсутня в ньому без поважних причин, не виконує умов договору найму житла, а тому неправомірно зберігає право користуватися ним і бажає, щоб в судовому порядку було визнано неправомірним користування відповідачем ОСОБА_2 жилим приміщенням у її житловому будинку, що надасть право відповідним органам зняти її з реєстраційного обліку місця проживання, як особу, що втратила право на користування жилим приміщенням.

В зв»язку з вищевикладеним позивач звернулася до суду і просить суд ухвалити рішення, яким визнати неправомірним користування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жилим приміщенням в житловому будинку за № 16, на вулиці Миру в селі Батьки, Зіньківського району, Полтавської області.

В судове засідання сторони не з»явились, від позивача ОСОБА_1С.і її представника адвоката ОСОБА_6 надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, заявлені позовні вимоги вони підтримали в повному обсязі, належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду відповідач ОСОБА_2 повторно не з»явилася в судове засідання, третя особа Зіньківський районний сектор управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, просить суд розглянути справу у відсутність його представника.

Суд вирішив за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст. 224 ЦПК України. Заперечень проти такого вирішення справи від позивача і його представника не надійшло.

Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання позивача і її представника, вивчивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що заявлені позивачем ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23 грудня 1965 року головою виконавчого комітету Батьківської сільської Ради депутатів трудящих Зіньківського району Полтавської області позивач ОСОБА_1 володіє садибним житловим будинком за № 16, на вул. Миру в с. БатькиЗіньківського району Полтавської області.11 липня 2014 року до неї звернулася громадянка ОСОБА_2, на той час вона мала прізвище Нагірна, яка тимчасово проживала без реєстрації в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області, з проханням укласти з нею договір найму жилого приміщення, так як вона має народити дитину і щоб отримати соціальні виплати за народження дитини їй потрібна реєстрація місця проживання. Позивач ОСОБА_1 погодилася на це і цього ж дня в Батьківській сільській раді Зіньківського району Полтавської області між нею, як власником будинку і ЯблунівськоюТетяною Володимирівною, як наймачем жилого приміщення, був укладений договір найму житла, посвідчений секретарем Батьківської сільської ради Зіньківського району ОСОБА_4, а у Зіньківському районному секторі Державної міграційної служби України в Полтавській області було зареєстровано місце проживання громадянки ОСОБА_2, як житловий будинок за № 16, на вул. ОСОБА_5, на даний час вул. Миру, в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області. З часу реєстрації і до цього часу ОСОБА_2 у вищезазначеному житловому будинку не проживала, ніяких обов»язків по сплаті комунальних платежів і підтриманню в належному стані житла за цей час не виконувала. На даний час життєві обставини позивача ОСОБА_1 складаються таким чином, що вона має намір продати свій садибний житловий будинок за № 16, на вул. Миру, в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області та змінити місце проживання, але зробити це не має змоги, так як у цьому будинку до цього часу зареєстровано місце проживання громадянки ОСОБА_2 і ця обставина є суттєвою, та напряму пов»язана з виникненням та припиненням прав та обов»язків позивача на вищевказане нерухоме майно.

Зазначені обставини підтверджуються: копією договору найму житла від 11.07.2014 року, довідкою виконкому Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 12.07.2016 року № 02-30/126, актом обстеження житлових умов заявника від 04.07.2016 року, проведеного комісією при виконкомі сільської ради, в якому зокрема зазначено, що ОСОБА_2 в даному домоволодінні ніколи не проживала.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 провизнання неправомірним користування ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, жилим приміщенням в житловому будинку за № 16, на вулиці Миру в селі Батьки Зіньківського району Полтавської області, який належить ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст.71, 72 Житлового кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 174, 197, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати неправомірним користування ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, жилим приміщенням в житловому будинку за № 16, на вулиці Миру в селі Батьки ,Зіньківського району ,Полтавської області, який належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга апеляційному суду подається через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

СуддяОСОБА_7