Справа № 464/5247/16-ц
пр.№ 2/464/1522/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

26.08.2016 Сихівський районний суд м.Львова

у складі: головуючого судді Горбань О.Ю.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

з участю представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м.Львові цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу № 61 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території по вул.Панаса Мирного, 43 у м.Львові в розмірі 1391,17 грн.

В обгрунтування позову покликаються на те, що на обслуговуванні позивача ЖБК №61 знаходиться будинок на вулиці Панаса Мирного, 43 у м.Львові, якому делеговано повноваження по управлінню майном прибудинковою територією, введення рахунків по нарахуванню комунальних платежів за вказаним будинком. У вказаному будинку, а саме в квартирі № 28 зареєстровані та постійно проживають відповідачі, які не здійснюють належним чином оплату за користування житлово-комунальними послугами, внаслідок чого у них утворилась заборгованість, питання про стягнення якої просять вирішити в судовому порядку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, діючи згідно довіреності від 15.04.2016 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні, викладеним у позовній заяві. Просить позов задоволити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі повторно не з'явились в судові засідання, хоча повідомлялись про день та час слухання справи. Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України з урахуванням достатніх матеріалів про взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 приватизована, в такій зареєстровані і проживають відповідачі ОСОБА_3В та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою ЖБК № 61 від 07.06.2016 року. При цьому, ОСОБА_3 є власником помешкання.

Із матеріалів справи вбачається, що будинок №43 на вул.Панаса Мирного у м.Львові, в якому знаходиться квартира №28, в якій проживають відповідачі, перебуває на балансі та обслуговується ЖБК №61, позивач надає за вказаною адресою споживачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Відповідно до п. 5 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України, споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані своєчасно вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку (п.17, 35 Правил), плата за комунальні послуги власниками квартир вноситься за затвердженням в установленому порядку тарифами (п.14 Правил).

Під поняттям «послуги утримання будинків і прибудинкової території», згідно із ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», слід розуміти господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Оскільки ряд договорів, укладених з комунальними службами, та акти виконаних робіт підтверджують факт надання послуг щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством, слід вважати встановленим, що розмір плати за такі послуги позивач правомірно нараховує відповідачам, а отже, правомірно ставить вимогу про стягнення такої заборгованості.

З відомості про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території, виданої ЖБК № 61 вбачається, що за мешканцями квартири №28 за адресою: м.Львів, вул.Панаса Мирного, 43 через неоплату послуг утворилась заборгованість станом на 02 лютого 2016 року в розмірі 1391 грн. 17 коп.

З огляду на викладене, оскільки обов'язок оплачувати фактично отримані послуги покладено на споживачів вимогами Закону, і судом не здобуто доказів відсутності цих послуг або їх надання неналежної якості, а тому суд прийшов до висновку, що відповідачі заборгували позивачу за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1391,17 грн. Таким чином, позовні вимоги є підставними та обґрунтованими.

Крім цього, згідно зі ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір по 689,00 грн. з кожного, що підтверджено відповідними квитанціями.

На підставі ст.ст.67, 68 ЖК України, ст.526 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213, 214, 215, 216, 224 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути на користь Житлово-будівельного кооперативу № 61 солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1391 грн. 17 коп..

Стягнути на користь Житлово-будівельного кооперативу № 61 з ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 689 грн. 00 коп.

Стягнути на користь Житлово-будівельного кооперативу № 61 з ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 689 грн. 00 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Ю.Горбань