Справа № 2/756/759/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 травня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Васалатія К.А.

при секретарі Івченко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання привести прилади у попередній стан, -

В С Т А Н О В И В :

Як вказує позивач, житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва». У відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 „Про деякі питання комунального майна територіальної громади м. Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації" та дод. 3 даного розпорядження житловий будинок АДРЕСА_1 було закріплено на праві господарського відання за позивачем - КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києві.

Як вказує позивач, актом складеного ЖЕКом № 5023 від 31.10.2014 р., складеного КП „Житлосервіс „Приозерне" у Оболонському районі м. Києва було встановлено, що власником АДРЕСА_1 було встановлено додатковий прилад опалення на балкон. При цьому у даній квартирі зареєстровано дві особи, і власником є відповідач ОСОБА_1

19.11.2014 р. працівниками ЖЕКу № 502 КП „Житлосервіс „Приозерне" у Оболонському районі м. Києва власникам АДРЕСА_1 було вручено припис - попередження про зобов'язання демонтувати самовільно перенесений прилад опалення на балконі, але станом 26.08.2015 р. умови припису відповідачем виконано не було.

Тому представник позивача просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_1 привести у попередній стан за власний рахунок систему опалення у АДРЕСА_2 шляхом демонтування та стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

У судовому засідання представник позивача збільшила кількісний склад відповідачів, у подальшому не з'явилась, надіслала заяву про підтримку позову у повному об'ємі.

Відповідач ОСОБА_1 у перше судове засідання з'явився та повідомив що він є майстром спорту з більярду, а тому не розуміє, чому він повинен щось робити у квартирі в якій мешкає його мати і для якої він зробив ремонт. У подальшому жодного разу так і не з'явився, належним чином був повідомлений.

Відповідач № 2 ОСОБА_2 також у судове засідання не з'явилась.

Оскільки представник не заперечують проти заочного розгляду справи, а відповідачі належним чином повідомлені про судовий розгляд, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

Згідно акту ЖЕКу № 5023 від 31.10.2014 р., складеного КП „Житлосервіс „Приозерне" у Оболонському районі м. Києва було встановлено, що власником АДРЕСА_1 було встановлено додатковий прилад опалення на балкон. При цьому у даній квартирі зареєстровано дві особи, а власником є відповідач ОСОБА_1 (а.с. 12)

Як з'ясовано судом, 19.11.2014 р. ЖЕКом № 502 власнику АДРЕСА_1 було вручено припис-попередження про зобов'язання відновити самовільно перенесені прилади опалення у даній квартирі. (а.с. 14-15)

У відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації» та дод. 3 до даного розпорядження житловий будинок по АДРЕСА_1 було закріплено на праві господарського відання за позивачем - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (а.с. 7)

Як з'ясовано судом, статутом позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва», затвердженим розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 06.01.2015 р. № 5 передбачено, що підприємство зобов'язане забезпечити ефективне використання, збереження та утримання в належному стані комунального майна, що закріплене за ним на праві господарського відання, а директор підприємства несе персональну відповідальність за діяльність підприємства та за виконання покладених на Підприємство завдань. (а.с. 9-11)

У відповідності до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р. власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку.

Згідно до п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Як з'ясував суд, згідно п. 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Згідно до ст. 10 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуватись правил користування жилими приміщеннями.

У відповідності до 177 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування.

У відповідності до 189 ЖК Української РСР особи винні в тому числі і в порушенні користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, у самовільному переобладнанні та переплануванні жилих будинків і жилих приміщень та використанні їх не за призначенням, у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання несуть кримінальну, адміністративну або іншу відповідальність згідно з законодавством РСР і Українською РСР.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов'язання привести прилад в попередній стан шляхом демонтування приладу опалення з балкону за власний рахунок є законними та обґрунтованими, а отже підлягають частковому задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідаа № 1 підлягають стягненню на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» витрати по оплаті судового збору у розмірі 243, 60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 177, 189 ЖК Української РСР, керуючись ст. 4, 10, 11, 60, ст. 88, ст. 209, 212-215, ст. 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_1 (і.к. НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (і.к. НОМЕР_2) привести у попередній стан систему опалення в АДРЕСА_3 шляхом демонтування приладу опалення з балкону за власний рахунок.

Стягнути з ОСОБА_1 (і.к. НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (р/р № 6993 в ТВБВ №10026/0101 ФІЛІЇ Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, ) судовий збір у розмірі 243, 60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 діб з дня отримання його копії.

Суддя К.А. Васалатій