Справа №345/1593/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.05.2016 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Якиміва Р.В.

секретаря Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новицької сільської ради про визнання права власності на незавершений будівництвом обєкт, -

В С Т А Н О В И В :

У своїй позовній заяві позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на незавершений будівництвом обєкт, ступінь готовності якого складає 10% та знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області.

В основу свої позовних вимог позивач послався на те, що 20.11.2003 року між ним та ліквідаційною комісією КСП «Вільне Прикарпаття» укладено договір купівлі-продажу майна,відповідно до якого він придбав фундамент кормоцеху,що знаходиться знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області.Однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.12.2015 р. йому відмовлено у реєстрації права власності на вищевказане майно,оскільки договір купівлі продажу нотаріально не посвідчений та не відповідає вимогам ст.657 ЦК України. Вважає,що за ним слід визнати право власності на вказане майно,оскільки на час укладення договору був чинний ЦК Української РСР від 16.07.1963 року згідно ст.42 ч.1 якого угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній),а тому за ним слід визнати право власності на майно.

У судове засідання позивач подав заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі.

У судове засідання представник відповідача не зявилася,однак подав суду заяву в якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

За таких обставин суд вважає за необхідне справу розглянути у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до договору купівліпродажу від 20.11.2003 р. між позивачем та ліквідаційною комісією КСП «Вільне Прикарпаття» укладено договір купівлі-продажу майна,відповідно до якого він придбав фундамент кормоцеху,що знаходиться знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області (а.с.3)

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.12.2015 р. йому відмовлено у реєстрації права власності на вищевказане майно,оскільки договір купівлі продажу нотаріально не посвідчений та не відповідає вимогам ст.657 ЦК України (а.с.4).

Згідно технічного паспорта на виробничий будинок від 13.10.2015 р. ,обєктом незавершеного будівництва є будівля кормоцеху під літерою «А» (а.с.6-9).

Відповідно до довідки від 13.10.2015 р. готовність незавершеного будівництвом обєкта що знаходиться знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області складає 10% (а.с.5)

За змістом ч.1 ст.42 ЦК Української РСР від 16.07.1963 року угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦК Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не

передбачено законом або договором.

Відповідно до ст.128 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод передбачено для договорів купівлі-продажу житлових будинків.

Відповідно до ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи вищенаведене ,суд приходить до висновку,що за позивачем слід визнати право власності на незавершений будівництвом обєкт, ступінь готовності якого складає 10% та знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст.331, 392, 1261, 1268 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом обєкт, ступінь готовності якого складає 10% та знаходиться по вул.Виробнича,42 в с.Новиця,Калуського району,Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .Особи, які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: