Провадження № 2/127/4571/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2016 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Бабич ОСОБА_1 ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_5 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивачем згідно рішення суду від 02.10.2009 року належить на праві приватної власності ? ідеальних часток будинковолодіння №72 по вул. С.Тимошенка (Якіра) в м. Вінниці. Відповідачам згідно договору дарування від 27.11.2015 року належить ? частина житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами зареєстрований на ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по ? частки на кожного відповідно. За будинковолодіння рішенням виконкому Вінницької міської ради від 08.08.1978року №473 закріплена норма земельної ділянки площею 1475кв.м. Відповідно до кадастрового плану виготовлено МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» від 08.11.2016 року позивачі використовують земельну ділянку площею 0,0455га позначена на кадастровому плані як зона №1 синім кольором, а відповідачі використовують земельну ділянку площею 0,0455 га , позначену на плану як зона №3 рожевим кольором. Зовнішні межі земельної ділянки погоджено з суміжними землевласниками, що підтверджується відповідним актом від 08.11.2016року, підписаним суміжними землевласниками. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. ОСОБА_6 (Якіра), 72 в м. Вінниці, згідно кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» від 08.11.2016року, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_5 користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані синім кольором (зона №1); ОСОБА_3, ОСОБА_4користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані рожевим кольором (зона №3).

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали за обставин викладених в позові, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Враховуючи думку учасників судового процесу, вимоги ст. 158 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність осіб, що не зявились.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлені, що згідно договору дарування від 27.11.2015року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли у дар в рівних частках кожний ? частку житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під №72 по вул. Якіра в м. Вінниці (а.с.9-10,11).

На підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 02.10.2009 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 визнано право власності на ? частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Якіра, 72 в м. Вінниці (а.с.12, 13, 14).

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №473 від 08.08.1978року за будинковолодіння №72 по вул. Якіра в м. Вінниці закріплена норма земельної ділянки площею 1475кв.м.(а.с.21-22).

Згідно листа КП «ВМБТІ» №6145 від 08.11.2016 року рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №473 від 08.08.1978року за будинком №72 по вул. Степана Тимошенка ( вул. Якіра, ділянка №64, квартал №425) в м. Вінниці була закріплена земельна ділянка площею 910 кв.м., крім того 649 кв.м. в тимчасове користування. Відповідно до рішення 2 сесії 7 скликання Вінницької міської ради №71 від 25.12.2015року вулиця Якіра перейменована на вулицю ОСОБА_6 (а.с.64).

Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 08.11.2016р.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» від 08.11.2016р. сторонам пропонуються такий порядок користування: ОСОБА_1, ОСОБА_5користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані синім кольором (зона №1); ОСОБА_3, ОСОБА_4користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані рожевим кольором (зона №3) (а.с.71). Проти вказаного порядку користування земельною ділянкою сторони на момент розгляду справи не заперечують.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України.

Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК).

Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку.

Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. С.Тимошенка (Якіра), 72 між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 08.11.2016р. МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», згідно якого: ОСОБА_1, ОСОБА_5користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані синім кольором (зона №1); ОСОБА_3, ОСОБА_4користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані рожевим кольором (зона №3).

Судові витрати за клопотанням позивачів суд залишає за останніми.

На підставі викладеного згідно ст. ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. С. Тимошенка (Якіра), 72, між ОСОБА_1, ОСОБА_5та ОСОБА_3, ОСОБА_4до кадастрового плану, виготовленого 08.11.2016року МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», згідно якого:

- ОСОБА_1, ОСОБА_5користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані синім кольором (зона №1);

- ОСОБА_3, ОСОБА_4користується земельною ділянкою, площею 0,0455га, яка позначена на кадастровому плані рожевим кольором (зона №3).

Судові витрати залишити за позивачами.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: