Справа № 653/4038/15-ц
Провадження № 2/653/188/16
22.04.2016 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Венглєвської Н.Б.,
секретаря Мустафаєва Ф.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права власності,
ОСОБА_1 звернулася до Генічеського районного суду Херсонської області з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у нерухомому майні, внаслідок його знищення.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач зазначила, що їй на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування від 14.12.2015 року, посвідченого п/н ОСОБА_4, належить 3/8 часток домоволодіння розташованого по вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області, яке складається з: житлового будинку «А», загальною площею 52.2 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами: під літ. А1 житлова прибудова, літ а1, а2, а3 тамбур, літ. а- веранда, літ. Б, В, Г, Н сарай, літ. Л, Е сарай, літ. М навіс, літ. З, И, Ж, Д вбиральня, літ. К літній душ, №1-5 споруди дворові. Власниками іншої 5/8 часток вказаного домоволодіння є відповідачі по справі та їхня частка відповідно становить 3/8 - ОСОБА_2, 2/8 ОСОБА_3.
Після набуття права власності на частину житлового будинку, зазначеного літ. «А» з відповідною часткою надвірних будівель та споруд - під літ. А тамбур, під літ. а3 тамбур, під літ. Б сарай, №6-7 споруди, позивач ОСОБА_1 оселилась у даному будинку, зареєструвалась та фактично мешкає в приміщеннях, визначених за домовленістю між співвласниками відповідно до її частки. Іншими частками домоволодіння, розташованого по вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області року ніхто не користувався та не проживав, в будинку відсутні інші зареєстровані особи. На даний час приміщення, виділені відповідачам по справі відповідно до їхніх часток, які складали 3/8 та 2/8 часток житлового будинку внаслідок природного руйнування (рік забудови 1940 року) остаточно обвалились та знищилися. Позивач просить суд визнати приміщення, які належать ОСОБА_2, ОСОБА_3 - знищеними, припинити право власності вказаних осіб на 3/8 та 2/8 часток вказаного будинку.
В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю, посилаючись на обставини вказані у позові. Додатково пояснив, що тривалий час відповідачі у вказаному будинку не проживають, їхнє місце перебування невідоме. Належна їм частина житлового будинку на даний час фактично зруйнована та представляє собою купу будівельного сміття. Також зазначає, що наявність права власності за відповідачами позбавляє її права здійснювати будь-які роботи по збереженню своєї частки житлового будинку, яка через вказані обставини постійно руйнується.
Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, повідомлялась належним чином через засоби масової інформації, що підтверджується наданням об'яви у газеті «Наддніпрянська правда» від 20 квітня 2016 року № 29.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні позивачеві на підставі договору дарування від 14.12.2015 року, посвідченого п/н Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_4 за №2021, належить на праві спільної часткової власності 3/8 частини житлового будинку «А», загальною площею 52.2 кв.м., житловою 31.6 кв.м. та який розташований по вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсоснької області.
Власниками іншої 5/8 частини житлового будинку є, відповідно: ОСОБА_2, за якою зареєстровано 3/8 частки на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Генічеською держнотконторою 17.03.1972 року №650 та ОСОБА_3, за яким зареєстровано 2/8 частки на підставі договору дарування ВСХ 198550 посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_6 06.06.2006 року за №1067.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Генічеське БТІ» 02.02.2016 року на житловий будинок по вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області вбачається що станом на 02.02.2016 року відсутні конструктивні елементи частини домоволодіння, яке складається з: житлового будинку «А», загальною площею 52.2 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами: під літ. А1 житлова прибудова, літ а1, а2, а3 тамбур, літ. а- веранда, літ. Б, В, Г, Н сарай, літ. Л, Е сарай, літ. М навіс, літ. З, И, Ж, Д вбиральня, літ. К літній душ, №1-5 споруди дворові, а саме: приміщення зазначені літ. А1 житлова прибудова, літ а1, а2 тамбур, літ. В, Г, Н сарай, літ. Л, Е сарай, літ. М навіс, літ. З, И, Ж, Д вбиральня, літ. К літній душ, №1-5 споруди дворові.
ОСОБА_7 підприємства „Генічеське бюро технічної інвентаризації" від 02.02.2016 року за вих. №100, також підтверджується факт відсутності спірних приміщень та руйнація частини домоволодіння, розташованого вул. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області пропорційно до часток, що належать відповідачам по справі.
Наявність вищевказаних обставин перешкоджає позивачеві вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Згідно до ст..379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Відповідно до ч.4 ст..319 ЦК України власність зобов'язує.
Згідно до ст..322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить .
Відповідно до ст..360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Частина 2 ст. 349 ЦК України передбачає, що у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.
На підставі ст. 365 ч.1 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння та користування майном є неможливим.
Згідно з підпунктом 4 частини 1 статті 346 Цивільного кодексу України підставою припинення права власності передбачено знищення майна.
Відповідно до пункту 2 статті 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 р. передбачається право державного реєстратора скасовувати у встановленому законом порядку державну реєстрацію прав та кадастровий номер у разі: поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого майна.
Пунктом 2 статті 21 того ж Закону передбачено, що розділ Державного реєстру прав закривається державним реєстратором прав у разі знищення об'єкта нерухомого майна.
Виходячи з вищенаведеного у суду немає підстав вважати, що припинення права власності на знищений об'єкт порушує права та інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, ст.ст. ст.ст. 15, 16, 349 ЦК України суд, -
ОСОБА_8 Сергіївни задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на 3/8 часток житлового будинку, розташованого за адресою вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області.
Припинити право власності ОСОБА_9 на 2/8 часток житлового будинку, розташованого за адресою вул.. Червоноармійська, 52 в м. Генічеськ Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.Б. Венглєвська