Справа № 2-825/2010 Головуючий у І інстанції Пасіка К.Г.
Провадження № 22-ц/780/1578/16 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба О. П.
Категорія 1 16.05.2016
УХВАЛА

Іменем України

16 травня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - Коцюрби О.П.,

Суддів - Журби С.О., Суханової Є.М.,

При секретарі - Воробей В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою Комунального підприємства «Васильківтепломережа» на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року у справі за позовною заявою ОСОБА_2 до Васильківської міської ради Київської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до Васильківського міськрайонного суду Київської області з позовом в якому просив ухвалити рішення про визнання за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0488 га. на АДРЕСА_1 та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 23 грудня 2009 року площею 0,0488 га., яка знаходиться на АДРЕСА_1, укладеного між ним та Васильківською міською радою Київської області в особі міського голови ОСОБА_3

Позовні вимоги обґрунтував тим, що 27 вересня 2007 року він купив з прилюдних торгів нежитлову будівлю, громадську вбиральню, загальною площею 53,7 кв. м., яка знаходиться на АДРЕСА_1. Зазначена будівля перебувала у власності територіальної громади м. Василькова, Київської області. Продаж вчинено у відповідності до вимог законодавства України про приватизацію невеликих державних підприємств. Вартість будівлі відповідала ринковій вартості та включала в себе вартість земельного компоненту.

Розмір земельної ділянки, на якій знаходиться нежитлова будівля, у договорі купівлі-продажу від 27 вересня 2007 року вказано не було.

В обґрунтування розміру земельної ділянки, що відповідає площі 0,0488 га., ОСОБА_2 надав копію договору оренди земельної ділянки, укладеного з орендодавцем - Васильківською міською радою Київської області. Позивач вважає, що саме така площа є необхідною для обслуговування будівлі. Укладенню договору оренди земельної ділянки передувало виготовлення технічної документації, в якій погоджувалося відповідними службами конфігурація та розмір земельної ділянки.

Посилаючись на вимогу ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України позивач вважає, що з набуттям права власності на будівлю за цивільно-правовою угодою - договором купівлі-продажу, він набуває одночасно право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться зазначена будівля. Рівність сторін такої угоди гарантується ст. 169 ЦК України.

Одночасно з вимогою про визнання права власності на земельну ділянку, позивач просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 23 грудня 2009 року, площею 0,0488 га., яка знаходиться на АДРЕСА_1, укладеного між ним та Васильківською міською радою Київської області в особі міського голови ОСОБА_3

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року позов задоволено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, Комунальне підприємство «Васильківтепломережа» оскаржило його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просило, скасувати рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року та закрити провадження у справі. Зазначило, що рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року є незаконним, необґрунтованим, таким, що порушує права та законні інтереси Комунального підприємства «Васильківтепломережа», ухвалене судом з порушенням норм матеріального і процесуального права, без встановлення обставин, які мають істотне значення для справи. Також посилається на те, що рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року було фактично вирішено права Комунального підприємства «Васильківтепломережа» на обслуговування системи теплопостачання, так як Комунальному підприємству не було відомо про передання спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_2, тому вони не мали змоги вступити в судовий процес, який вирішив долю вище вказаної земельної ділянки та долю об'єктів, які належать Комунальному підприємству «Васильківтепломережа».

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга Комунального підприємства «Васильківтепломережа» не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (споруди, приміщення), яка підлягає продажу на аукціоні від 27 вересня 2007 року, укладеного між Управлінням з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області в особі начальника управління ОСОБА_4 (надалі - Продавець) з одного боку, та фізичної особи ОСОБА_2 (надалі - Покупець) придбав у власність нежитлову будівлю, громадську вбиральню, що складає 1/1 частку, загальною площею 53,7 кв. м., яка знаходиться на АДРЕСА_1. Зазначена будівля перебувала у власності територіальної громади м. Василькова, Київської області. Продаж вчинено у відповідності до вимог законодавства України про приватизацію невеликих державних підприємств. Вартість будівлі відповідала ринковій вартості та включала в себе вартість земельного компоненту.

Розмір земельної ділянки, на якій знаходиться нежитлова будівля, у договорі купівлі-продажу від 27 вересня 2007 року вказано не було.

В обґрунтування розміру земельної ділянки, що відповідає площі 0,0488 га., позивач надав копію договору оренди земельної ділянки від 23 грудня 2009 року, укладеного ним з орендодавцем - Васильківською міською радою Київської області, так як він вважає, що саме така площа є необхідною для обслуговування будівлі. Укладенню договору оренди земельної ділянки передувало виготовлення технічної документації, в якій погоджувалося відповідними службами конфігурація та розмір земельної ділянки.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Так як Комунальним підприємством «Васильківтепломережа» не доведено в судовому засіданні порушення його прав та законних інтересів те, що рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 10 лютого 2010 року вирішено права Комунального підприємства на обслуговування системи теплопостачання та долю об'єктів, які знаходяться на спірній земельній ділянці, що належать Комунальному підприємству «Васильківтепломережа», тому, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу Комунального підприємства «Васильківтепломережа» необхідно відхилити, а

рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Комунального підприємства «Васильківтепломережа» відхилити.

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: