Провадження № 2/522/1185/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі в залі засідань суду в місті Одесі заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС ЛТД» про визнання договору удаваним та визнання майнового права на отримання у власність.

До суду надійшла заява представника позивача про забезпечення позову шляхом: встановлення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД () та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або право власності на обєкт нерухомості - апартаменти загальною площею 141,81 кв. м., що розташовані на 10 поверсі 20-ти поверхового сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний 2/2 та встановлення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД () та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження або обтяження майнових прав або права власності на обєкт нерухомості - апартаменти загальною площею 141,81 кв. м., що розташовані на 10 поверсі 20-ти поверхового сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний 2/2.

Мотивує вимоги тим, що у звязку із невиконанням відповідачем зобовязань, встановлених п.п. 4.1. п. 4 Договору № 207 від 28 жовтня 2008 року щодо своєчасного введення в експлуатацію будівництва, а також у звязку з тим, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Одеса, провулок Морехідний, 2/2, право на забудову якого має відповідач ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, 17 липня 2014 року передано в іпотеку ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» на підставі іпотечного договору, укладеного з ТОВ "ТЕРРАКС" ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 існує реальна загроза того, що майнові права на нерухоме майно, які є предметом спору, можуть бути відчужені іншим особам, внаслідок чого виконання рішення суду в разі задоволення стане неможливим.

Представник позивача просив розглянути заяву про забезпечення позову за його відсутністю.

Представник відповідача ТОВ «Терракс» ЛТД в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Відповідно розяснень, що надані в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та реально існує загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому судом враховано, що предметом позову є майнові права на обєкт нерухомості, що складає в цілому предмет договору іпотеки, укладений між відповідачем та третьою особою, тому з метою захисту законних прав та інтересів позивача й з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ», вчинених з метою відчуження майнових прав на обєкт нерухомості, що стане можливим у разі невиконання ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД забезпеченого зобовязання, суд, до вирішення справи по суті, вважає за необхідне забезпечити позовні вимоги позивачки, наклавши відповідну заборону на відчуження спірних обєктів.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити заяву про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л ИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД () та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або право власності на обєкт нерухомості - апартаменти загальною площею 141,81 кв. м., що розташовані на 10 поверсі 20-ти поверхового сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний 2/2.

Заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД () та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження або обтяження майнових прав або права власності на обєкт нерухомості - апартаменти загальною площею 141,81 кв. м., що розташовані на 10 поверсі 20-ти поверхового сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний 2/2.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Суддя Л. М. Чернявська

25.05.2016