Справа № 134/1254/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 вересня 2016 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

та представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Крижопільської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати за ним право власності на будівлі гаража «в», гаража «г», прибудови «а-4» по вул. К.Маркса, 123 в смт. Крижопіль, Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що є власником комплексу будівель та споруд розташованих по вул. Героїв України (бувша ОСОБА_4), 123, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Тульчинським МБТІ 25.05.2004 року.

За цією ж адресою, на праві власності, йому належить земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розміщено наведені вище будівлі, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.12.2015 року.

Наведені будівлі ним використовуються для підприємницької діяльності і для її розширення ним проведено відповідні добудови, а саме прибудову «а-4», гараж «в», гараж «г» згідно даних технічного паспорта Тульчинського МБТІ.

При виготовленні технічного паспорта Тульчинським МБТІ наведені добудови визначені, як самочинні.

Відповідно до звіту про технічне обстеження гаражів та прибудови до будинку по вул. К.Маркса, 123 в смт. Крижополі, виготовленого приватним підприємством «Практик буд» від 10.11.2015 року встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації гаража «в», гаража «г», прибудови «а-4».

Згідно висновку незалежного оцінювача від 25 липня 2016 року вартість самочинно збудованих будівель складає 74438 гривень.

Тому ОСОБА_3 був вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову на користь позивача.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на будівлі гаража «в», гаража «г», прибудови «а-4» по вул. К.Маркса, 123 в смт. Крижопіль, Вінницької області.

Однак, не може цього зробити, оскільки вказані будівлі збудовані в самочинному порядку.

Судом встановлено, що позивач є власником комплексу будівель та споруд розташованих по вул. Героїв України (бувша ОСОБА_4), 123, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Тульчинським МБТІ 25.05.2004 року (а.с. 6-8).

За цією ж адресою, на праві власності, йому належить земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розміщено наведені вище будівлі, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.12.2015 року (а.с. 9).

Відповідно до звіту про технічне обстеження гаражів та прибудови до будинку по вул. К.Маркса, 123 в смт. Крижополі, виготовленого приватним підприємством «Практик буд» від 10.11.2015 року встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації гаража «в», гаража «г», прибудови «а-4» (а.с. 10-18).

Таким чином для позивача даний житловий будинок є самочинним та зареєструвати його він в даний час не може.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на будівлі гаража «в», гаража «г», прибудови «а-4» по вул. К.Маркса, 123 в смт. Крижопіль, Вінницької області згідно даних технічного паспорта виготовленого Тульчинським МБТІ.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: