У Х В А Л А

20.05.2016 Справа №607/924/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Сташків Н.М.,

за участі секретаря судового засідання Рихліцької О.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_3 ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зобовязання здійснити перебудову багатоквартирного чотирьохповерхового житлового будинку, розташованого на земельній ділянці кадастровий № :07:005:0031 за адресою вул. Є. Петрушевича 9, м. Тернопіль, на індивідуальний житловий будинок до третього поверху.

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 подала в судовому засіданні заяву про зупинення провадження у справі до вирішення адміністративної справи за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса ОСОБА_5, за участю третьої особи на стороні відповідача: ОСОБА_4, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, провадження у якій відкрито 17 травня 2016 року Тернопільським окружним адміністративним судом. Обгрунтовує клопотання тим, що як слідує з відомостей з Реєстру речових прав на нерухоме майно, 29 вересня 2015 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а в м. Тернополі. Фактично житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9 та житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а в м. Тернополі є одним і тим самим житловим будинком. При предявленні позову про зобовязання ОСОБА_4 здійснити перебудову багатоквартирного чотирьохповерхового житлового будинку, розташованого по вул. Є. Петрушевича 9, позивачу було відомо про наявність декларації про початок будівельних робіт із реконструкції квартири № 1 двоквартирного житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок по вул. Петрушевича, 9 в м. Тернополі. Разом з тим, реєстрація за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а здійснена 29 вересня 2015 року на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29 вересня 2015 року та декларації про готовність обєкта до експлуатації від 15 січня 2016 року, що очевидно має логічно неузгоджені часові рамки, ставить під сумнів законність такої реєстрації, у разі її скасування відповідач фактично залишатиметься власником квартири АДРЕСА_1, як і заявлено в позові. З цих підстав вважає, що дану цивільну справу неможливо вирішити до розгляду адміністративної справи про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_2 проти задоволення клопотання заперечив, посилаючись на те, що відповідач був власником квартири АДРЕСА_2 та здійснював її реконструкцію під багатоквартирний житловий будинок. Після завершення реконструкції зазначеному обєкту присвоєно адресний номер 9а по вул. Петрушевича в м. Тернополі. На даний час житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а є чотирьохквартирним житловим будинком. Власником усіх цих чотирьох квартир був ОСОБА_4, які в подальшому ним відчужені за оплатними договорами купівлі-продажу і на даний час їх власниками є інші особи. З цих підстав ОСОБА_4 жодного відношення до справи не має, є неналежним відповідачем, а вирішення адміністративним судом спору про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно не має значення для розгляду даної цивільної справи.

Вирішуючи клопотання про зупинення провадження у справі, суд виходить з наступного:

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства. У такому випадку згідно з п. 3 ч. 1 ст. 203 ЦПК України провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Ухвалою судді Тернопільського окружного адміністративного суду від 17 травня 2016 року відкрито провадження в адміністративній справі № 819/599/16 за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса ОСОБА_5, за участю третьої особи на стороні відповідача: ОСОБА_4, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Як установлено судом, підставою предявлення адміністративного позову є оспорювання позивачем законності державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а в м. Тернополі. Разом із тим, житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9 та житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а в м. Тернополі фактично є одним і тим самим житловим будинком. Змістом позовних вимог у даній справі є зобовязання відповідача здійснити перебудову багатоквартирного чотирьохповерхового житлового будинку по вул. Є. Петрушевича 9 в м. Тернополі. З позовної заяви слідує, що відповідачем здійснювалась реконструкція квартири № 1 двоквартирного житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок по вул. Петрушевича, 9 в м. Тернополі. Однак, 29 вересня 2015 року здійснено державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок по вул. Є. Петрушевича 9а.

З цих підстав суд вважає, що до вирішення позову про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на зазначений обєкт нерухомого майна неможливо вирішити даний цивільний позов, змістом якого є зобовязання відповідача здійснити перебудову житлового будинку по вул. Петрушевича, 9.

При цьому суд вважає необгрунтованими доводи представника відповідача про відсутність підстав зупинення провадження у справі, оскільки вони зводяться до заперечень на позов та не спростовують висновків суду про неможливість розгляду даної цивільної справи до вирішення іншої справи, яка розглядається в порядку адміністративного судочинства.

За вказаних обставин суд приходить до переконання про неможливість розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зобовязання здійснити перебудову житлового будинку до вирішення адміністративної справи за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса ОСОБА_5, за участю третьої особи на стороні відповідача: ОСОБА_4, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 201, 203 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зобовязання здійснити перебудову житлового будинку зупинити до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі № 819/599/16 за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса ОСОБА_5, за участю третьої особи на стороні відповідача: ОСОБА_4, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя