Справа № 524/693/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Середа А.В.

при секретарі - Кот А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

В позові вказував, що відповідно Договору дарування, посвідченого 15.01.2014 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 81, він, ОСОБА_1 являюся власником 3/4 частин квартири АДРЕСА_1.

Власником 1/4 частини вищевказаної квартири являється його сестра, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 06.12.2013 року за зареєстрованим № 3273.

Спірна квартира складається з 2-х кімнат, житловою площею 28,2 кв.м., в тому числі: 1-а кімната пл.16,7 кв.м., 2-а кімната 11,5 кв.м. (підсобні приміщення: ванна кімната пл. 2,6 кв.м., вбиральня пл.. 0,9 кв.м., коридор 9,0 кв.м.). Загальна площа квартири 54,7 кв.м.

Оскільки відповідачка, будучи власником 1/4 частини спірної квартири, не бажає приймати участь у оплаті за комунальні послуги у вищевказаній квартирі, він вимушений звернутися до суду для захисту своїх порушених прав.

Відповідно довідки ТОВ « Житлорембудсервіс» за N798 від 25.01.2016 року, вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані : ОСОБА_3 та відповідачка по справі, ОСОБА_2

Кімнати в квартирі є ізольованими, а тому згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 12/1-15 від 09.12.2015 року експерта ОСОБА_4, вбачається можливим встановити слідуючий варіант порядку користування спірної квартири, виділивши йому, ОСОБА_1 (співвласнику 1) кімнату « 2» площею 16,7 кв.м, кладова «7» площею 3, 1 м2, лоджію площею 2,8 м2 (на плані зазначено зеленим кольором), а відповідачу ОСОБА_2, виділити в користування кімнату «3» площею 11,5 кв.м., балкон площею 1,0 м2 (на плані зазначено синім кольором), залишивши у спільному користуванні співвласників коридор «1» площею 9,0 м2, кухню «4» площею 7,1 м2 , вбиральню «5» площею 0, 9 м2, ванну кімнату «6» площею 2,6 м2, загальною площею 19,6 м2 ( на плані зазначено червоним кольором).

Посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просив суд встановити порядок користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_1 : кімнату «2» площею 16,7 м2, кладову«7» площею 3,1 м2, лоджію площею 2,8 м2 (на плані зазначено зеленим кольором) , а у користуванні ОСОБА_2 виділити : кімнату « 3» житловою площею 11,5 кв.м. , балкон площею 1,0 м2 ( на плані зазначено синім кольором), залишивши в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор «1» площею 9,0 м2, кухню «4» площею 7,1 м2, вбиральню «5» площею 0,9 м2, ванну кімнату «6» площею 2,6, загальною площею 19, 6 м2 ( на плані зазначено червоним кольором).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, надав суду клопотання про слухання справи у його відсутності, позов підтримав та просив суд позов задовольнити посилаючись на обставини і підстави викладені в тексті позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, надала суду клопотання про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги визнала.

Представник третьої особи ТОВ «Житлорембудсервіс» в судове засідання не прибув про день, час та місце слухання справи повідомлені були належним чином, направили на адресу суду листа з проханням справу слухати у відсутності їх представника.

Суд, давши аналіз та оцінку наданим доказам, знаходить, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїм прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

В силу ст. 21, 24 Конституції України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до роз'яснень, наданих у п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності № 20 від 22.12.1995р, із змінами та доповненнями, внесеними постановою Пленуму від 25.05. 1998р за №15, якщо сторонам в квартирі неможливо виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, то між співвласниками може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальності перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'Язаними із спільним майном.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

За положеннями ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Порушення права пов"язано з позбавленням його володільця можливості здійснити ( реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересів.

Судом достовірно встановлено, що відповідно Договору дарування, посвідченого 15.01.2014 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 81, він, ОСОБА_1 являюся власником 3/4 ( три четвертих) частин квартири АДРЕСА_1.

Власником 1/4 частини вищевказаної квартири являється його сестра, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 06.12.2013 року за зареєстрованим № 3273.

Спірна квартира складається з 2-х кімнат, житловою площею 28,2 кв.м., в тому числі: 1-а кімната пл. 16, 7 кв.м., 2-а кімната 11, 5 кв.м. (підсобні приміщення: ванна кімната пл. 2,6 кв.м., вбиральня пл. 0,9кв.м., коридор 9,0 кв.м.). Загальна площа квартири 54, 7 кв.м.

Оскільки відповідачка, будучи власником 1/4 частини спірної квартири, не бажає приймати участь у оплаті за комунальні послуги у вищевказаній квартирі, він вимушений звернутися до суду для захисту своїх порушених прав.

Відповідно довідки ТОВ « Житлорембудсервіс» за N798 від 25.01.2016 року, вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані : ОСОБА_3 та відповідачка по справі, ОСОБА_2

Поділ квартири в натурі, в даному випадку, є неможливим, оскільки сторонам неможливо виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

Кімнати в квартирі є ізольованими, а тому згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 12/1-15 від 09.12.2015 року експерта ОСОБА_4, вбачається можливим встановити слідуючий варіант порядку користування спірної квартири, виділивши йому, ОСОБА_1 (співвласнику 1) кімнату « 2» площею 16,7 кв.м, кладова «7» площею 3, 1 м2, лоджію площею 2,8 м2 (на плані зазначено зеленим кольором), а відповідачу ОСОБА_2, виділити в користування кімнату « 3» площею 11,5 кв.м., балкон площею 1,0 м2 (на плані зазначено синім кольором), залишивши у спільному користуванні співвласників коридор «1» площею 9,0 м2, кухню «4» площею 7,1 м2 , вбиральню «5» площею 0, 9 м2, ванну кімнату «6» площею 2,6 м2, загальною площею 19,6 м2 (на плані зазначено червоним кольором).

Враховуючи наведені обставини та на підставі встановлених фактів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14,57-59,130,208,209,212-215,218,224-228,233 Цивільно-процесуального Кодексу України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 322, 356, 358, 383, 391 Цивільного Кодексу України, ст. 150,151 Житлового кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_1: кімнату «2» площею 16,7 м2, кладову«7» площею 3,1 м2, лоджію площею 2,8 м2 (на плані зазначено зеленим кольором) , а у користуванні ОСОБА_2 виділити: кімнату «3» житловою площею 11,5 кв.м., балкон площею 1,0 м2 ( на плані зазначено синім кольором), залишивши в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор «1» площею 9,0 м2, кухню «4» площею 7,1 м2, вбиральню «5» площею 0,9 м2, ванну кімнату «6» площею 2,6, загальною площею 19,6 м2 (на плані зазначено червоним кольором).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення суду було постановлено без участі особи, яка його оскаржує апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: