Провадження №2/521/5203/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
30 листопада 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Поліщук І.О.
при секретарі - Святецькій І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.12.2015 року. Між тим, у даній квартирі зареєстрована відповідачка, яка з травня 2015 року в даній квартирі не проживає, її особистих речей в квартирі не має, комунальні послуги за квартиру не сплачує. Оскільки на теперішній час реєстрація відповідачки існує формально та тільки створює зайві турботи щодо сплати комунальних послуг у більшому ніж потрібно розмірі, позивачка вимушена звернутися з наступним позовом до суду.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення у відсутності відповідачки при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 07 грудня 2015 року ОСОБА_3 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.12.2015 року посвідченого Пенчевим К.Л., державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №4-1824.
На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивачка надала до суду Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №49198290 сформовану 07.12.2015 року з якої вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
З довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) №2554 від 28.07.2016 року виданої начальником Дільниці №4 КП «ЖКС «Хмельницький» вбачається, що ОСОБА_1 постійно проживає та зареєстрована в АДРЕСА_1. Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1. На даній площі зареєстровані: ОСОБА_1, 1990 року народження - відповідальний, з 26.12.2015 року та ОСОБА_2, 1938 року народження - колишній власник, з 07.04.2004 року.
З заяви сусідки завіреної майстром Дільниці №4 КП «ЖКС «Хмельницький» 12.08.2016 року вбачається, що вона, ОСОБА_5 та її дочка зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_2, підтверджують, що з травня 2015 року ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1.
З заяви сусіда завіреної майстром Дільниці №4 КП «ЖКС «Хмельницький» 12.08.2016 року вбачається, що він, ОСОБА_6 та його дружина зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_3, підтверджують, що з травня 2015 року ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1.
З акту від 15.08.2016 року вбачається, що комісія у складі: Начальника дільниці №4 КП «ЖКС «Хмельницький» та майстрів дільниці з виходом на місце за адресою: АДРЕСА_1 встановили, що в даній квартирі не проживає ОСОБА_2 з травня 2015 року, що підтверджено сусідами будинку.
Як вбачається з відповіді головного лікаря Комунальної установи «Міська поліклініка №1» №595 від 23.09.2016 року, ОСОБА_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, в електронній базі даних поліклініки відсутня, до вузьких спеціалістів за наданням медичної допомоги або консультації не зверталась, амбулаторної картки в КУ «МП №1» не має.
Як вбачається з відповіді Одеської дирекції Поштамт-Центр поштового зв'язку № 1 № 12/1197-1209-ЮК від 28.09.2016 року на ім'я ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, за період з 2015 року по 26.09.2016 року в надходженні та видачі реєстрована кореспонденція не значиться.
Відповідно до змісту ст.16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, з досліджених вище в мотивувальній частині рішення документів випливає, що можливо визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213, 214, 217, 224-226, 373 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Дане рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, Малиновським районним відділом у м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який постановив його, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції.
Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку на протязі десяти днів.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.