Справа № 149/1036/16-ц
Провадження №2/149/471/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.05.2016 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В травні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом та просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку, який розташований по вул. Щорса, 15а в с. Уланів Хмільницького району Вінницької області.

Позивач посилається на те, що між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даного нерухомого майна, в зв'язку з чим 17.10.2011 року, був укладений договір, згідно якого вона передала вказану в договорі суму 17 000 грн. 00 коп. відповідачу, а відповідач передала всі правовстановлюючі документи на майно та зобовязалася до 17.10.2012 року переоформити вищевказане майно в нотаріальному порядку на позивача. Однак, відповідач домовленості не виконала та до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не зявляється.

Незважаючи на неодноразові звернення ОСОБА_1 до ОСОБА_2, остання ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання сторони по справі не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Відповідач позовні вимоги визнала, проти їх задоволення не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що 17.10.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Щорса, 15 а в с. Уланів Хмільницького району Вінницької області.(а.с.4)

Відповідно до акту приймання-передачі ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у власність ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами та земельну ділянку по вул. Щорса, 15 а в с. Уланів Хмільницького району Вінницької області.(а.с.5)

Рішенням Хмільницького міськрайонного суду від 04.11.2009 року та реєстраційним посвідченням комунального підприємства Вінницького обласного об»єднаного бюро технічної інвентаризації від 24.12.2009 року підтверджується, що ? частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка знаходиться по вул. Щорса, 15 в с. Уланів Хмільницького району Вінницької області належить на праві власності ОСОБА_2.(а.с.6-7)

Рішенням 4 сесії Уланівською сільської ради 7 скликання від 09.02.2016 року № 47 вулицю Щорса в с. Уланів перейменовано на вул. Сонячна, що підтверджується довідкою Уланівської сільської ради № 879 від 14.03.2016 року.(а.с.16)

Відповідно до довідки Уланівської сільської ради № 962 від 17.03.2016 року ОСОБА_1 проживає разом із сім'єю за адресою: с. Уланів вул. Сонячна, 15 а Хмільницького району Вінницької області з 2012 року.(а.с.13)

Відповідно до довідки Уланівської сільської ради № 963 від 17.03.2016 року ОСОБА_2, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Щорса), 15 а, за даною адресою не проживає з 2012 року. (а.с.14)

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки позиціями сторін, викладених у наданих суду заявах та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач для нотаріального посвідчення договору не з'являється та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконала всі обовязки покупця, які взяла на себе при укладенні договору купівлі-продажу. Задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 381, 392, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку № 15а з верандою «а», що розташована по вул. Сонячна (Щорса) в с. Уланів Хмільницького району Вінницької області, а саме: коридор 1-1/6,8 кв.м., кухню 1-2/7, 8 кв. м., ванну 1-3/5,7 кв.м., кімнату 1-4/23, 4 кв.м., кімнату 1-5/11,0 кв. м., прихожу 1-6/10, 9 кв.м., веранду І/8,4 кв.м., загальною площею 74,0 кв. м., житловою площею 34,4 кв. м., позначеного під літ. А.,з погребом літ. Б., придбану відповідно до договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2011 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.