РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі

головуючої судді Мороз В.О.,

за участю секретаря Козельської Г.В.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділення в натурі зі складу спільної часткової власності частку домоволодіння -

встановив :

19 серпня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділення в натурі зі складу спільної часткової власності частку домоволодіння. Свої вимоги мотивує тим, що є власником 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Право власності на 1/6 даного домоволодіння зареєстроване за нею Хмельницьким БТІ 04.02.2009 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Хмельницьким БТІ 04.02.2009 року за номером 217 68844. У відповідності до Повідомлення Хмельницького БТІ №700818, виданої 17.08.2016 року власниками інших 5/6 частки домоволодіння АДРЕСА_1 є: ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_5 (1/3 частка). Вказує, що домовленості між співвласниками про поділ в натурі майна що є у спільній частковій власності не досягнуто, тому просить суд поділити домоволодіння АДРЕСА_1, шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належної їй 1/6 частки домоволодіння при цьому, виділити їй у власність наступні приміщення: коридор площею 6,2 м.кв., що позначений на план-схемі Хмельницького БТІ цифрою «3-1» , ванна пл. 3,6 м.кв. - цифра «3-2», житлова кімната 19,6 м.кв.- цифра «3- 3», загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 19,6 кв.м. допоміжною площею 9,8 кв.м. Після проведеного поділу, право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 припинити.

В судовому засіданні позивач та її представник вимоги позову підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_5 позов визнали, вказавши, що такий виділ можливий, оскільки у кожного із них окремі виходи.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши наданні докази, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що у відповідності до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.12.2008 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Приступою С.М. р/н. 3-4312 ОСОБА_1 є власником 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Право власності на 1/6 даного домоволодіння зареєстроване Хмельницьким БТІ 04.02.2009 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Хмельницьким БТІ 04.02.2009 року за номером 217 68844 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.09.2016 р.

У відповідності до Повідомлення Хмельницького БТІ №700818, виданої 17.08.2016 року та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.09.2016 р. власниками інших 5/6 частки домоволодіння АДРЕСА_1 є: ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_5 (1/3 частка).

У відповідності до Договору конкретного користування домоволодінням, посвідченого 21.03.2009 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Приступою С.М., р.н.3-679 та технічного паспорту, виконаного 09.04.2009 року Хмельницьким БТІ до складу належної позивачу 1/6 частки домоволодіння входить: коридор площею 6,2 м.кв., ванна пл. 3,6 м.кв., житлова кімната 19,6 м.кв., загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 19,6 кв.м. До складу належної ОСОБА_5 1/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до даного договору та технічного паспорту, входить : кухня пл. 8,2 кв.м., житлова площа 10 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., загальна площа 28,5 кв.м., погріб літ «В», хлів літ. «Б», вбиральня літ. «К», ? огорожі. До складу належної ОСОБА_3 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до даного договору та технічного паспорту, входить : коридор-топочна площею 4,1 кв.м., столова площею 8,1 кв.м., житлова площею 7,8 кв.м., житлова площею 9,5 кв.м., кухня площею 9,4 кв.м., загальна площа 38,9 кв.м., житлова площа 25,4 кв.м., погріб літ. «Д», хлів з літнею кухнею «Л», ? огорожі.

Відповідно до мирової угоди, затвердженої 23.11.2011 року Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду по справі № 2- 2218/6384/11 ОСОБА_1, ОСОБА_5, та ОСОБА_3 погодили між собою порядок користування земельною ділянкою, яка розташована у АДРЕСА_1- та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у відповідності до якої: ОСОБА_3 виділена в користування земельна ділянка площею 0,0842 га, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 також виділена в користування земельна ділянка площею 0,0842 га з частиною житлового будинку та надвірних будівель, відповідно до кадастрового плану ПП «Абріс-Центр».

На підставі Ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 23.11.2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 рішенням 16 сесії Хмельницької міської ради від 11.04.2012 року №20 передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0842 га та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.06.2012 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №03214. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер НОМЕР_2. У відповідності до даного державного акту земельна ділянка передана ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в спільну сумісну власність. ОСОБА_3 на підставі рішення 16 сесії Хмельницької міської ради від 11.04.2012 № 20 також видано державні акти серії НОМЕР_3 від 07.12.2012 р. та серії НОМЕР_4 від 07.12.2012 р. на земельну ділянку площею 0,0300 га. та площею 0,0542 га. по АДРЕСА_1.

Згідно висновку експертного дослідження 3190ед/016 від 14.11.2016 р. технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями», за адресою АДРЕСА_1 в цілому розцінюється як задовільний (елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту, який найдоцільніший на цій стадії). 1/6 частки «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями», що належить гр. ОСОБА_1, які складаються з приміщень Житлового будинку «А-1»: №3-1 «коридор» площею б,2 кв.м., №3-2 «ванна кімната» площею 3,6кв.м; №3-3 «житлова кімната» площею 19,6 кв.м; загальною площею 29,4 кв.м. та житловою площею 19,6 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 станом на 14.11.2016р., фактично експлуатуються окремо та можуть бути виділені в окремий самостійний об'єкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до статті 367 ЦКУ - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, і те, що відповідачі не заперечували щодо виділення позивачу в натурі належної йому частки, згідно заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356, 358, 364 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд -

ухвалив :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі зі складу спільної часткової власності належне на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 домоволодіння АДРЕСА_1, а саме : 1/6 частку домоволодіння, в складі коридор площею 6,2 м.кв., ванна пл. 3,6 м.кв., житлова кімната пл. 19,6 м.кв., загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 19,6 кв.м.

Припинити право спільної частково власності ОСОБА_1 на 1/6 частини домоволодіння АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, які не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :