Справа № 669/315/16-ц
Провадження № 2/669/150/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2016 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

судді Герасимчук Н.П.,

при секретарі Семенюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

20.04.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 Хмельницької області, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати, ОСОБА_3. Після її смерті він є спадкоємцем за законом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав матері, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Ознайомившись із доводами відповідача Мокроволянської сільської ради, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 Хмельницької області побудований в 1955 році ОСОБА_3 і при його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_3 про що свідчить запис в погосподарській книзі Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла.

ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Савіцької З.М. №137/02-14 від 12.05.2016 року. Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджені свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 серія НОМЕР_2 виданого 20 липня 2015 року виконавчим комітетом Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с.7), довідками Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№444-446 від 19.04.2016 року, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43817443 від 12.05.2016 року, виданої приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцької З.М, з якої вбачається, що після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа за № 58473458, повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Савіцької З.М. № 114/02-14 від 19.04.2016 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_3, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 виготовленого Білогірським бюро технічної інвентаризації 12.04.2016 року та іншими матеріалами справи.

Із Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 58969648 від 12.05.2016 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по АДРЕСА_1

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_3 збудований в 1955 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв'язку із його смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_3

Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 174,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Окіп Білогірського району Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.

Суддя підпис Н. П. Герасимчук

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області Н.П. Герасимчук