Провадження № 2/742/478/16
Єдиний унікальний № 742/962/16-ц
18 травня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Харченко Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку,
В своїй позовній заяві позивач ОСОБА_1 вказує,що йому належить на праві власності 1/6 частка будинку за № 172 Б розташованого по вул. Костянтинівська (раніше К.Лібкнехта ) в м. Прилуки Чернігівської області ,якою є квартира № 2 ,що складає 57/100 частки по відношенню до будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами а власником іншої частки будинку ,якою є квартира № 1,що складає 43/100 частки по відношенню до будинку з господарсько-побутовими будівлями являється відповідач ОСОБА_2 .
Позивач ОСОБА_1 посилаючись на те,що він не може добровільним шляхом з відповідачем ОСОБА_2 вирішити даний спір, просить суд
визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №172-Б розташований по вул. Костянтинівська в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами,до якого згідно технічного паспорту від 04.03.2016 року , відносяться приміщення по будинку Б-1 з прибудовами Б'-1 ,б'-1,б"-1,що складається з 2-1 коридор 7,7 кв.м.,2-2 кімната 11,7 кв.м.,2-3 кухня 7,1 кв.м.,2-4 санвузол 4,1 кв.м.,2-5 кімната 11,4 кв.м.,2-6 кімната 16,0 кв.м.,2-7 кладова 0,9 кв.м.,2-8 коридор 2,4 кв.м.,2-9 тамбур 2,6 кв.м.,загальною площею 63,9 кв.м.,житловою площею 39,1 кв. м. і господарсько-побутові будівлі та споруди : 1/4 частина сараю В-1,сарай в-1,гараж З-1, сарай І-1,вбиральня У'.
В судовому засіданні представники позивач підтримали позовні вимоги , відповідач тричі в судове засідання не з"явився ,хоча про час слухання справи в суді був повідомлений судовими повістками своєчасно про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по сутів в його відсутність в заочному порядку,про що і просили в судовому засіданні представники позивача.
Заслухавши пояснення представників позивача , проаналізуваши інші докази по справі, суд вважає,що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з слідуючих підстав .
Позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 1/6 частка будинку за № 172 Б розташованого по вул. Костянтинівська (раніше К.Лібкнехта ) в м. Прилуки Чернігівської області ,якою є квартира № 2 ,що складає 57/100 частки по відношенню до будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами а власником іншої частки будинку ,якою є квартира № 1,що складає 43/100 частки по відношенню до будинку з господарсько-побутовими будівлями являється відповідач ОСОБА_2 , що підтвержується договором купівлі-продажу від 31 травня 1991 року,посвідченим ОСОБА_3,державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори , зареєстрованим в реєстрі за № 2625,відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно та довідками КП " Прилуцьке МБТІ " за № 161 від 31 січня 2014 року та за № 700 від 25 квітня 2016 року ( а.с.8-9,20,19,50 ).
Будинок за № 172 Б розташований по вул. Костянтинівська в м. Прилуки Чернігівської області належний позивачу ОСОБА_1 є об»єктом завершеного будівництва ,що підтвержується технічними паспортами ( а.с.10-12,21-24).
Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області від 8 жовтня 2002 року за № 582 ( а.с. 13) погоджено ОСОБА_1 з оформленням документів на самовільно добудовані прибудови та господарські будівлі,якими є тамбур б''-1,гараж З-1 і сараї И-1 та в-1 по вул. Костянтинівській,172.

Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області від 20 травня 2014 року за № 229 ( а.с.15 - 18) змінено адресу з « вул. Костянтинівська, 172 « на « АДРЕСА_1 « та затвержено площу зазначеної житлової квартири належної ОСОБА_1 в розмірі 64,6 кв.м. та житлову площу в розмірі 38,0 кв.м. і нежитлових будівель,

якими є гараж З-1 в розмірі 29,1 кв.м.,сарай И-1 в розмірі 10,7 кв.м.,сарай в-1 в розмірі 10.4 кв.м. та житлового будинку по вул. Костянтинівській ,будинок 172-Б загальну площу в розмірі 112,7 кв.м. та житлову площу в розмірі 64,3 кв.м..

Відповідно до висновку ТОВ « ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ « (а.с.27-28 ) ринкова вартість квартири за № 2 розташованої в будинку за № 172 Б по вул. Костянтинівська в м. Прилуки Чернігівської області становить 191599 грн..

Відповідно до положень ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна,що є у спільний частковій власності.

Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено,що позивач ОСОБА_1,як співвласник житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 172 Б розташованого по вул. Костянтинівська (раніше К.Лібкнехта ) в м. Прилуки Чернігівської області , має право на виділ частки в натурі майна ,що є у спільній частковій власності .

Згідно висновку суб»єкта господарювання ОСОБА_4 від 09 березня 2016 року № 4 ( а.с.25) ,виділ частки в спірному будинку і господасько-побутових будівлях і спорудах можливий по одному варіанту.

Дослідивши зазначений висновок,суд вважає ,що запропонований ФОП ОСОБА_4 варіант виділу частки з житлового будинку є приємним для сторін, відповідаючий їх інтересам ,по якому передбачається виділ у відповідності з долею позивача про що і просили представники позивача в судовому засіданні.

Проводячи виділ частки в житловому будинку і господарсько - побутових будівель і споруд в натурі , по варіанту зазначеного висновку , суд вважає необхідним виділити в натурі у власність, позивачу ОСОБА_1 в житловому будиноку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №172-Б розташованому по вул. Костянтинівська в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами,до якого згідно технічного паспорту від 04.03.2016 року , відносяться приміщення по будинку Б-1 з прибудовами Б'-1 ,б'-1,б"-1,що складається з 2-1 коридор 7,7 кв.м.,2-2 кімната 11,7 кв.м.,2-3 кухня 7,1 кв.м.,2-4 санвузол 4,1 кв.м.,2-5 кімната 11,4 кв.м.,2-6 кімната 16,0 кв.м.,2-7 кладова 0,9 кв.м.,2-8 коридор 2,4 кв.м.,2-9 тамбур 2,6 кв.м.,загальною площею 63,9 кв.м.,житловою площею 39,1 кв. м. і господарсько-побутові будівлі та споруди : 1/4 частина сараю В-1,сарай в-1,гараж З-1, сарай І-1,вбиральня У'.

При такому варіанті виділу частки в спільному майні не будуть порушені права відповідача ОСОБА_2.,який уже виділив свою частку в натурі із спільної власності, як єдиний та цілий об»єкт нерухомого майна та провів його державну реєстрацію.

На підставі наведеного,ст.ст. 355,356,364 ЦК України ,керуючися ст.ст. 10,60,212,213,215,224-227 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 ,право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №172-Б розташований по вул. Костянтинівська в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами,до якого згідно технічного паспорту від 04.03.2016 року , відносяться приміщення по будинку Б-1 з прибудовами Б'-1 ,б'-1,б"-1,що складається з 2-1 коридор 7,7 кв.м.,2-2 кімната 11,7 кв.м.,2-3 кухня 7,1 кв.м.,2-4 санвузол 4,1 кв.м.,2-5 кімната 11,4 кв.м.,2-6 кімната 16,0 кв.м.,2-7 кладова 0,9 кв.м.,2-8 коридор 2,4 кв.м.,2-9 тамбур 2,6 кв.м.,загальною площею 63,9 кв.м.,житловою площею 39,1 кв. м. і господарсько-побутові будівлі та споруди : 1/4 частина сараю В-1,сарай в-1,гараж З-1, сарай І-1,вбиральня У'.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд . Копію заочного рішення направити рекомендованим листом відповідачу ОСОБА_5 не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Роз»яснити відповідачу ОСОБА_5,що заочне рішення може бути переглянуто судом,який його ухвалив за його письмовою заявою,яку необхідно подати до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Гумен В.М.