Справа № 215/1208/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2016 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі:головуючого, судді - Квятковського Я.А.

за участю секретаря - Сердюк А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом; третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області,-

ВСТАНОВИВ:

23.03.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 05.03.2016 року йому належить квартира АДРЕСА_1. Згідно довідки від 21.03.2016 року яка видана Комунальним підприємством "Житлово - експлуатаційна організація № 14" у вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 Комунальні послуги відповідачі не сплачує та квартирою не користуються.

На підставі викладеного, позивач, просить суд ухвалити рішення котрим усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме - квартирою АДРЕСА_1 знятиОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстрації за вказаною адресою.

В судове засідання позивач не з'явилася, надавши суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю та згоду на заочний розгляд справи.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином.

Представник третьої особи - ГУ ДМС України в Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена завчасно та належним чином.

Суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі продажу від 05.03.2016, укладеного між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - а.с.5-6. Відповідно до п.4.2 даного договору відповідачі зобовязувались знятись з реєстраційного обліку за даною адресою, однак станом на 21.03.2016 у вищевказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, - а.с.9. Згідно акту ТОВ «УЮТ-2011» від 21.03.2016 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з 18.10.2007 року за вказаною адресою не проживають, - а.с.8.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, у звязку з втратою відповідачами права власності, невиконання умов договору купівлі-продажу, слід усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні приватною власністю, зокрема квартирою АДРЕСА_1 зобов'язавши Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області знятиз реєстрації за вказаною адресою ОСОБА_2, ОСОБА_3.

На підставі ст.ст.319, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 27, 31, 60, 169, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, зобов'язавши Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.

Копію рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене іншими особами, які беруть участь у справі до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-и денний строк з дня його проголошення. Особа, яка брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: