КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/476/16-ц
Провадження №2/319/282/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2016 року смт Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Мальованого В.О.

за учасю секретаря судового засідання Синяковій О.І.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Куйбишеве Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Комиш-Зорянська селищна рада Куйбишевського району Запорізької області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою ,-

ВСТАНОВИВ:

13 квітня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з відповідним позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_1 прохає суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку розміром 0,12 га, розташовану за адресою Запорізька область , Куйбишевський район смт.Комиш-Зоря вулиця Поштова 83а від його майна (рухомого і нерухомого) з наданням можливості позивачу використати зазначену земельну ділянку для забудови житлового будинку.

Згодом позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку розміром 0,08 га, розташовану за адресою Запорізька область , Куйбишевський район смт.Комиш-Зоря вулиця Поштова 89 від його майна (рухомого і нерухомого) з наданням можливості позивачу використати зазначену земельну ділянку для забудови житлового будинку.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив , що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 13.06.1977 року та рішення № 74 від 12.10.1976 року виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради , йому надана земельна ділянка розміром 800 кв.м.. яка розташована за адресою вул.Поштова 83а . Рішенням №5 від 12.12.1985 року виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради , йому надана додаткова земельна ділянка розміром 530 кв.м., яка приєднана до попередньої, а залишок 130 кв.м. , надана у тимасове користування , тобто з 1985 року у безстроковому користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0.12 га.

Зазначена земельна ділянка була виділена поруч з батьківським житловим будинком , який знаходився за адресою вул.Поштова 83 смт.Комиш-Зоря . Протоколом №2 від 15.02.1985 року виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради , його батькові ОСОБА_6 , дозволено списати старий житловий будинок №83 по вул.Поштовій в смт.Комиш-Зоря у зв'язку з його непригодністю.

В 1987 році в результаті перенумерації , адреса списаного будинку батька №83 була змінена на 89 та на цьому місці брат ОСОБА_3 збудував новий житловий будинок і отримав свідоцтво про право власності на нього. При цьому перенумерація адреси 83а не відбулася.

Позивач стверджує , що під час будівництва будинку за адресою вул.Поштова 89 (колишня 83) його брат відповідач ОСОБА_3 використав надану позивачеві земельну ділянку розміром 0.12 га , яка зараз входить до складу його двору .

Позивач пояснює , що тривалий час мешкав в Донецькій області та з початком АТО змушений був переїхати до смт.Комиш-Зоря де не знайшов порозуміння з братом відповідачем з приводу використання його земельної ділянки, тому змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат ОСОБА_2, підтримали позовні вимоги по тих підставах , що в ньому викладені і прохали його задовольнити.

Відповідач та його представник адвокат ОСОБА_4, позов не визнали і пояснили, що відповідач ОСОБА_3 у 1987 році збудував будинок по вул.Поштовій 89 в смт.Комиш-Зоря і 28 квітня цього року отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок і у відповідності з нормами земельного законодавства , що діяли з 1970 року і ті що діють на теперішній час, разом з отриманням правовстановлюючого документу на житловий будинок отримав і право користування вказаною земельною ділянкою. В свою чергу позивач отримавши рішення Комиш-Зорянської селищної ради №74 від 12.10.1976 року , про передачу земельної ділянки під забудову житлового будинку, будинок так і не збудував , до селещної ради з заявою про передачу земельної ділянки у власність чи користування (оренду) не звертався, тому на даний час не є ні власником, ні користувачем земельної ділянки. Будь-які відомості про наявність домоволодіння за адресою вул.Поштова 83а в смт.Комиш-Зоря в земельно-шнуровій книзі відсутні.

Позивачем не надано доказів , що земельна ділянка, яка надана йому під забудову в 1977 році за адресою вул.Поштова 83а є тією самою земельною ділянкою , що знаходиться за адресою вул.Поштова 89, тому позовні вимоги вважають недоведеними.

Крім того відповідач та його представник , зазначили що позивач звернувся до суду за вирішенням спору в 2016 році , який виник в 1987 році з приводу будівництва будинку відповідачем на спірній земельній ділянці, з пропущенням строку позовної давності , тому прозхають застосувати наслідки пропуску строку і відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи Комиш-Зорянської селищної ради ОСОБА_5 пояснив , що на даний час земельної ділянки за адресою вул.Поштова 83а в смт.Комиш-Зоря не існує . На даній вулиці відсутнє домоволодіння з вказаною адресою. В земельно-шнуровій книзі також не значиться домоволодіння чи земельної ділянки за вказаною адресою. Відсутні відомості в селищній раді і про здійснення перенумерації будинків, тому на даний час точно не можна визначити де знаходиться земельна ділянка , яка за рішенням селищної ради № 74 виділялася позивачу ОСОБА_1 для будівництва житлового будинку за адресою вул.Поштова 83а.

Суд, вислухав пояснення сторін та інших осіб, які беруть участь у справі дослідивши наявні в матеріалах справи докази, надавши їм оцінку, вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради №74 від 12.10.1976 року та Договоору "Про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку" від 13 .06.1977 року отримав у безтрокове користуування земельну ділянку розміром 800 м.кв. за адресою вул.Поштова 83а в смт.Комиш-Зоря Куйбишевського району Запорізької області для будівництва житлового будинку (а.с.8,9).

Рішенням виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради №5 від 12.12.1985 року, ОСОБА_1 дозволено приєднати земельну ділянку розміром 530 кв.м., до земельної ділянки розміром 800 кв.м., залишок 130 кв.м. , передана йому у тимасове користування (а.с.11).

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 28 квітня 1987 року ОСОБА_3 є власником житлового будинку по вул.Поштовій 89 в смт.Комиш-Зоря Куйбишевського району Запорізької області (а.с.16)

Згідно протоколу №2 від 15.02.1985 року засідання виконокому Кошиш-Зорянської селищної ради , ОСОБА_7 дозволено списання старого будинку у зв'язку з його непригодністю за адресою вул.Поштова 89 (а.с.17).

Згідно схематичного плану земельної ділянки 89 по вул.Поштовій в смт.Комиш-Зоря від 12.05.1987 року, землекористувачем її є ОСОБА_3, загальна площа земельної ділянки складає 1419 кв.м.(а.с.18). Сусідні земельні ділянки № 87 та №91.

Згідно схематичного плану земельної ділянки 89 (попередня нумерація 81,83) по вул.Поштовій в смт.Комиш-Зоря від 15.12.1967 року, землекористувачем її є ОСОБА_8 (з пояснень сторін це їхній дідусь) , загальна площа земельної ділянки складає 1330 кв.м.(а.с.19). Сусідні земельні ділянки № 79 та № 83.

Аналізуючи схематичні плани земельної ділянки за адресою вул.Поштова 89 в смт.Комиш-Зоря станом на 1967 рік та станом на 1987 рік суд приходить до висновку , що вони мають приблизно однакову площу (різниця складає менш ніж 0.01 га). Будь-яких відомостей про те , що поряд знаходиться земельна ділянка з адресою вул.Поштова 83а в даних планах відсутні.

Так згідно відомостей Комиш-Зорянської селищної ради відповідно до розділу третього "Присадибні землі особистого користування" земельної шнурової книги Комиш-Зорянської селищної ради за адресою вул.Поштова 83а смт.Комиш-Зоря відсутній запис про наявність домоволодіння.(а.с.12). Інформація щодо нової нумерації будинку № 83а (1977року) по вул.Поштовій в смт.Комиш-Зоря - відсутня. Інформація щодо власника або користувача земельних ділянкою площею 80 кв.м. та 530 кв.м. по вул.Поштовій 83а (1977 року) також відсутня (а.с.14).

Позивач та його представник не надали належних та допустимих доказів того , що надана ОСОБА_1 у безстрокове користування в 1977 році земельна ділянка під забудову за адресою вул.Поштова 83а є саме тією земельною ділянкою , що знаходиться за адресою вул.Поштова 89 і що відповідачем ОСОБА_3 порушені права позивача щодо користування належної йому земельної ділянки , які підлягають захисту шляхом усунення перешкод з боку відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Крім того позивач та його представник наполягали на застосуванні наслідків пропуску позовної давності.

Відповідно до ч.1 ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється у три роки.

Судом встановлено , що позивач ОСОБА_3 збудував житловий будинок на вказаній позивачем спірній земельній ділянці у 1987 році.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні повідомив, що у 1987 році йому стало відомо , що його брат ОСОБА_3 на земельній ділянці , яка належала його батькові ОСОБА_7, збудував житловий будинок.

Разом з тим з позовом про захист свого права , щодо користування спірною земельною ділянкою позивач ОСОБА_1 звернувся до суду лише у 2016 році, при цьому причину пропуску строку позовної давності не вказав , з клопотанням про визнання причин пропуску поважними та поновлення строку до суду не звертався.

Відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України сплив позовної давності , про застосування якої заявлено стороною у спорі є підставою для відмови в позові.

Як зазанчалося вище сторона відповідача заявила про застосування наслідків спливу позовної давності, тому наявні підстави для відмови в задоволенні позову і з цих підстав.

Керуючись ст.152,158 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,212,214,215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.О.Мальований