РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2016 року Справа №542/1018/16-ц

2/542/639/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі Рибка Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Полтавський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», третя особа Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив :

Позивач прохає:

- визнати договір купівлі-продажу Полтавської регіональної аграрно- промислової біржі від 15 грудня 1999 року укладений між ОСОБА_1 та Державою в особі Верховної ради, від імені якої діє Полтавське обласне управління по будівництву, ремонту, експлуатації автомобільних доріг «Облавтодор», в особі начальника Новосанжарської райДРБД ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності № 06-11/58 від 28.10.1999 року таким що відбувся;

- визнати за ОСОБА_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на виробничі будинки: А-1 шляхо-ремонтний пункт, загальною площею 28,2 кв.м., гараж Б-1, загальною площею 144,6 кв.м., огорожа - №1, ворота огорожі - № 2, що знаходиться за адресою- Полтавська область, Новосанжарський район с. Нехвороща, вул. Центральна, 2-А.

Ухвалою суду від 22.08.2016 року, за клопотанням позивача, проведена заміна неналежного відповідача-Полтавського обласного управління по будівництву,ремонту,експлуатації автомобільних доріг »Облавтодор» на належного-Дочірнє підприємство »Полтавський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України».

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа в судове засідання не зявилася, з невідомих причин.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено що, ОСОБА_1, 15 грудня 1999 року на аукціонних торгах Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі (скорочено ПРАПБ) в Держави в особі Верховної ради, від імені якої діє Полтавське обласне управління по будівництву, ремонту, експлуатації автомобільних доріг «Облавтодор», в особі начальника Новосанжарської райДРБД ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності № 06-11/58 від 28.10.1999 року придбано майно, а саме шляхо-ремонтний пункт, гараж, огорожу.

Згідно технічного паспорту на виробничі будинки (шляхо-ремонтний пункт, гараж) виготовленого 16.12.2015 року ПП Полтавським БТ1 «Інвентаризатор», майно знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район с. Нехвороща, вул. Леніна, номер 2-А, та складається з: А-1 - шляхо-ремонтний пункт, загальною площею 28,2 кв.м., гараж Б-1, загальною площею 144,6 кв.м., огорожа - №1, ворота огорожі №2.

Договір купівлі-продажу зареєстрований на ПРАГІБ за № Н/1046 та на підставі ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу» в редакції, що діяла на момент укладення угоди не підлягав нотаріальному посвідченню.

Балансова вартість майна 392 (триста девяносто дві) грн. 82 коп.

Відповідно довідки Полтавського БТ1 «Інвентаризатор» від 01.04.2016 року за № 2617, відомості про реєстрацію обєкту нерухомого майна на праві власності за ОСОБА_1 у с. Нехвороща, Новосанжарського району, Полтавської області, вул. Леніна, 2а, станом на 31.12.2012 року в БТІ відсутні.

Відповідно до рішення Нехворощанської сільської ради від 19.11.2015 року «Про перейменування назв вулиць та провулків в селі Нехвороща», вулиця Леніна перейменована на вулицю Центральну.

Між сторонами договору була досягнута взаємозгода всіх істотних умов договору, покупець передав продавцю обумовлену суму, продавець передав покупцю документи, нерухоме майно в натурі. Позивач фактично вступив у володіння і розпорядження нерухомим майном, виконав поточний ремонт, організував догляд за майном, тобто правочин між сторонами фактично відбувся.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і правочинів.

Згідно ст. 12 Закону України «Про власність» громадянин набуває право власності на майно внаслідок укладення угод, не заборонених законом.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2003 року визначено, що до цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності, а тому оскільки договір купівлі-продажу був укладений 15 грудня 1999 року то положення ЦК України від 16 січня 2003 року застосуванню не підлягають.

Відповідно до ст. 224 ЦК України ( в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Умови договору купівлі - продажу, визначені в ст. 224 ЦК України ( в редакції 1963 року) відповідали реальним намірам сторін, ці умови були виконані, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і не має на теперішній час.

Спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином - одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та Законом України «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права.

Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права на загальними, на момент укладення та реєстрації позивачем на товарній біржі договору купівлі-продажу шляхо-ремонтного пункту слід було керуватися передусім нормами Закону України «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 224 ЦК України ( в редакції 1963 року), ст. 12 Закону України «Про власність», суд, -

вирішив :

Позов задовільнити.

Визнати таким що відбувся договір купівлі-продажу Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі від 15 грудня 1999 року укладений між ОСОБА_1 та Державою в особі Верховної ради, від імені якої діє Полтавське обласне управління по будівництву, ремонту, експлуатації автомобільних доріг «Облавтодор», в особі начальника Новосанжарської райДРБД ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності № 06-11/58 від 28.10.1999 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на виробничі будинки: А-1 шляхо-ремонтний пункт, загальною площею 28,2 кв.м., гараж Б-1, загальною площею 144,6 кв.м., огорожа - №1, ворота огорожі - № 2, що знаходиться за адресою- с. Нехвороща, вул. Центральна, 2-А, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3