Справа № 520/243/15-ц
Провадження № 2/520/669/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2016 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Луняченка В.О. ,

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про приведення до попереднього стану, шляхом знесення самовільно реконструйованої частини лоджії,-

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси 12.01.2015 року звернулась Київська районна адміністрація Одеської міської ради з вимогами до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про приведення до попереднього стану ( у відповідності до технічного паспорту від 08.08.2013 року), шляхом знесення за рахунок відповідачів, самовільно реконструйованої частини лоджії квартири АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5, підтримала заявлені вимоги у повному обсязі, обґрунтовуючи їх тим, що зазначена реконструкція проведена власниками з порушенням норм Закону України « Про архітектурну діяльність» і « Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень у м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради №2153-XXIII від 17.04.2001 року - без реєстрації в інспекції ДАБК та без отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідач ОСОБА_2, який одночасно є і представником співвідповідача ОСОБА_1, у судовому засіданні заперечував проти задоволенню позову, вважаючи його необґрунтованим та недоведеним.

Третя особа ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, наполягаючи на тому, що йому, як сусіду відповідачів не перешкоджає реконструкція лоджії а навпаки її демонтаж може привести до пошкоджень у поруч розташованих квартирах.

Третя особа ОСОБА_3 до судового засідання не зявилась, незважаючи на її повідомлення у встановленим нормами цивільного процесуального кодексу України порядку.

Тривалість розгляду справу повязана із тривалим проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

Як встановлено у судовому засіданні головним спеціалістом відділу благоустрою території , головним спеціалістом сектору архітектури Київської районної адміністрації Одеської міської ради, і головним державним інспектором інспекційного відділу №1 міста Одеси інспекції ДАБК в Одеській області з виїздом на місце, 06.05.2014 року було проведено візуальне обстеження обєкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 і встановлене, що у вищезазначеної квартирі проводяться роботи з реконструкції, шляхом розширення площі за рахунок балкону (а/с 7).

Розпорядженням Київської районної адміністрації одеської міської ради № 570 від 14.10.2014 року, за результатами проведеної перевірки, було зобовязані власники квартири ОСОБА_1 і ОСОБА_2 привести самочинно реконструйовану квартиру у відповідність до технічного паспорту (а/с 6).

Вищезазначена квартира належить, на праві власності, в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а/с 15).

Технічний паспорт, виготовлений за станом на 08.08.2013 року комунальним підприємством « бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (а/с 12) містить інформацію про наявність у даної квартирі, загальною площею 57,9 кв.м., двох лоджій 9,5 і 2,5 кв. м.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 04.02.2016 року, зазначена квартира має загальну площу 65,5 кв.м. і обладнана балконом 2,3 кв.м. (а/с 77).

У висновку №118/2016 судової будівельно-технічної експертизи від 20.07.2016 року (а/с 85) зазначено, що приведення квартири №2, розташованої в житловому будинку 3101-А/35 по вул. Дачі Ковалевського в м. Одесі до попереднього стану, згідно технічного паспорту, виготовленого КП « ОМБТІ та РОН» станом на 08.08.2013 року, шляхом знесення реконструйованих лоджії та балкону без нанесення шкоди будівлі, а також збереження будівлі після знесення реконструйованих лоджії та балкону в належному технічному стані, відповідному діючим будівельним, протипожежним, санітарно-технічним та ін. нормам неможливо. При проведенні робіт з демонтажу реконструйованих лоджії та балкону і відновленню несучих конструкцій можливе виникнення дефектів і пошкоджень у поруч розташованих квартирах. Реконструкція квартири не завдає шкоди власникам суміжних квартир.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В даному випадку, на думку суду, позивачем Київською районною адміністрацією Одеської міської ради, не доведено у судовому засіданні вимоги про необхідність і технічну можливість приведення до попереднього стану, шляхом знесення самовільно реконструйованої частини лоджії квартири АДРЕСА_1, у відповідності до технічного паспорту, виготовленого КП « БТІ та РОН» Одеської міської ради від 08.08.2013 року.

Також не доведено і наявність порушення будівельних норм при проведенні даної реконструкції а також наявність порушення прав та законних інтересів самому позивачу, або третім особам.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.3, 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про приведення до попереднього стану, шляхом знесення самовільно реконструйованої частини лоджії квартири АДРЕСА_1, у відповідності до технічного паспорту, виготовленого КП « БТІ та РОН» Одеської міської ради від 08.08.2013 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Луняченко В. О.