Номер провадження 2-н/522/676/16
СУДОВИЙ НАКАЗ
25 жовтня 2016 року м.Одеса
Суддя Приморського районного суду м.Одеси Кравчук Т.С., розглянула заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 9 717 грн. (дев'ять тисяч сімсот сімнадцять) грн. 02 коп. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) грн.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі 9 717 грн. (дев'ять тисяч сімсот сімнадцять) грн. 02 коп. та витрат по сплаті судового збору, обґрунтовуючи її тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» є балансоутримувачем житлового комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується відповідним актом про прийняття на баланс від 24 липня 2006 року. Тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 для ОСББ «Нова Аркадія» були затверджені рішенням Одеської міської ради №198 від 21 червня 2012 року.
Відповідно до копії рахунку-повідомлення №224/9-2016 заборгованість ОСОБА_1, який є власником квартири АДРЕСА_1 станом на 01 жовтня 2016 року складає 9 717 грн. (дев'ять тисяч сімсот сімнадцять) грн. 02 коп.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та користування неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для оплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ч.2 ст.21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг і який може забезпечити виконання зобов'язань.
Відповідно до ч.4 ст.4 Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ч.6 ст.21 Закону перелік та розміри обов'язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об'єднання.
Відповідно до ч.5 ст.24 Закону невикористання власниками приміщень, що їм належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.22 Закону кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у назначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Відповідно ст.23 Закону утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання.
Згідно ст.68 ЖК УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутність таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
В статті 95 ЦПК України зазначається, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 96 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст.526, 615 ЦК України, ст.68 ЖК УРСР, ч.ч.1, 4 ст.4, ч.6 ст.21, ч.5 ст.24, ч.ч.3, 8 ст.22, ст.23 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч.2 ст.21 «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 95, 96, 98, 99, 102,103 ЦПК України,
Заява про скасування судового наказу може бути подана протягом 10 днів з дня отримання судового наказу.
Судовий наказ набирає чинності у разі ненадходження заяви про скасування судового наказу протягом трьох днів після закінчення строку на її подання, судовий наказ набирає законної сили і суд видає його стягувачеві для пред'явлення до виконання.
Судовий наказ може бути пред'явлений до виконання протягом одного року з наступного дня після набрання судовим наказом законної сили.
Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, але може бути скасований у порядку, встановленому ст. 106 ЦПК України.
Суддя 25.10.2016