Справа №133/1598/16-ц
Рішення

Іменем України

8 вересня 2016 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

В складі головуючого - судді: Проця В.А.

при секретарі Паращенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Козятинської сільської ради Козятинського району про визнання прав та обов?язків забудовника в порядку спадкування,-

Встановив:

Позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до Козятинської сільської ради Козятинського району про визнання прав та обов?язків забудовника в порядку спадкування.

В обгрунтування позову вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер їхній батько - ОСОБА_4, який проживав за адресою: АДРЕСА_1.

Після смерті їхнього батька залишилось спадкове майно, до складу якого входить незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою.

Вони всі, спадщину прийняли, відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України, і в даний час бажають оформити свої спадкові права, однак отримати свідоцтво про право па спадщину за законом в нотаріальному порядку не можуть, оскільки будинок, який входить до складу спадщини, незавершений будівництвом, готовністю - 45%, і на нього відсутні правовстановлюючі документи, про що їм роз?яснено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Будівництво житлового будинку здійснювалося їхнім батьком на підставі наступних документів: рішення IX сесії 21 скликання Козятинської сільської ради від 23 січня 1992 року про надання ОСОБА_4 земельної ділянки у довічне успадковувань володіння, для індивідуального житлового будівництва, площею - 0, 20 га; рішення виконкому Козятинської сільської ради від 27.02.1992 року про надання дозволу на будівництво; рішення 16 сесії 21 скликання Козятинської сільської ради від 24 березня 1994 року «Про приватизацію земельних ділянок жителями АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2», згідно якого їхньому батькові було дано дозвіл на приватизацію земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею - 0,20 га, однак, державний акт не був виготовлений; рішення виконкому Козятинської сільської ради від 27.02.1992 року про надання дозволу на будівництво; акта виносу в натурі меж земельної ділянки від 10.09.1992 року; проекту забудови земельної ділянки та будівельного паспорту.

Так, як будинок не був завершений будівництвом їхнім батьком, лише 45% готовності, а тому, останній і не отримав правовстановлюючого документу на будинок.

Відповідно до інвентарної справи за №1224, виготовленої за їхнім замовленням, зазначено, що забудовником є ОСОБА_4, правовстановлюючі документи відсутні, інвентарна вартість незавершеного будівництва, складає - 96 903 гривень.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена, право власності на це майно, первинного його власника та наступного власника ( спадкоємця), повинно вирішуватися в судовому порядку.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», суди мають враховувати, що право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Отже до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт забудовника не виникає.

Відповідно до п.8, ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 20,08 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»,- якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки . як забудовника, входять до складу спадщини: у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч. 1 ст. 178 ЦК України вбачається, що об'єкти цивільних прав, в тому числі, і майнові права, можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За таких обставин право забудовника, яке полягало у введенні житлового будинку в експлуатацію, одержанні свідоцтва про право власності на будинок та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю їхнього батька і може бути успадковане ними, як спадкоємцями за законом першої черги.

В судове засідання позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з'явились, однак їхній представник подала до суду письмову заяву про слухання справи у її відсутність та підтримання позову.

Представники відповідача - Козятинської сільської ради Козятинського району в судове засідання, також, не з'явилася, однак, подала на адресу суду письмову заяву про слухання справи без її участі та визнання позову.

Давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що можливо прийняти визнання позову відповідачами, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 178, 1218-1222, 1261, 1268 ч.4 ЦК України, ст.ст. 174, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом права та обов?язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, готовністю - 45%, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 які належали їхньому батькові - ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд з дня його проголошення.

Суддя: (підпис) Проць В.А.

Рішення не оскаржувалось та набуло законної сили 20 вересня 2016 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №133/1598/16-ц Козятинського міськрайонного суду Вінницької області.

Згідно оригіналу.

Суддя:

Секретар:

Дата документу 08.09.2016