Справа № 649/400/16-ц
Провадження № 2/649/183/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю: позивачів: ОСОБА_2

ОСОБА_2

ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_5, та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.08.2013 року вони: ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 придбали у ОСОБА_4 будівлю зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В. Вартість сплатили одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_4 від 07.08.2013 року, та прийняли майно. За домовленістю між нами ОСОБА_4 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаного приміщення складу, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Позивачі вказують, що після купівлі нерухомого майна вони почала проводити там ремонтні та будівельні роботи, але на протязі всього часу не мають змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_4 зерносклад, хоча ними були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщення складу, сплачено його вартість та прийнято предмет договору. Позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, що був укладений 07.03.2013 року між нами: ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також визнати за нами: ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на нерухоме майно, а саме: будівлю зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

07.08.2013 року між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будівлі зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, що підтверджується розпискою про отримання коштів.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького район Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, розташовано зерносклад літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а.

Враховуючи, що позивачами виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 07.08.2013 року, а також те, що відповідач відмовляється нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328, 368 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, що був укладений 07.03.2013 року між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на нерухоме майно, а саме: будівлю зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, крім того, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_2, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 368, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_5, та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В, що був укладений 07.03.2013 року між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право спільної сумісної власності на нерухоме майно, а саме: будівлю зерноскладу літ. А, загальною площею 1526,8 кв.м., з прибудовою літ. а, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Свердлова (Таврійська) 8 В.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1