Справа № 310/7508/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: виконавчий комітет Бердянської міської ради, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в якому зазначила, що на підставі свідоцтва про право власності від 26.12.1997 року вона є власником квартири АДРЕСА_1. У зазначеному житловому приміщенні зареєстрований, але не проживає з січня 2006 року ОСОБА_2, який доводився їй чоловіком. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

У судове засідання позивач та її представник не зявились. Представник позивача подала заяву про розгляд справи в її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився без поважних причин, про слухання справи повідомлений належним чином.

Зясувавши всі обставин справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сімї власника житла втрачає право на користуванням цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання / перебування особи, із зазначенням адреси житла / місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.12.1997 року видно, що власниками квартири АДРЕСА_2 «Б» в м. Бердянську є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.3).

Згідно копії рішення Бердянського міськрайонного суду від 18.09.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували в шлюбі з 20.05.1978 року, який зазначеним рішенням розірвано (а.с.10).

Згідно договору дарування від 27.02.2013 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3, ОСОБА_4 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 «б» в м. Бердянську (а.с.4-5).

Це право зареєстровано за новими власниками у Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно (а.с.6,7).

Згідно копії довідки ОСББ «ОСОБА_2 72Б» ОСОБА_2 зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 «б» в м. Бердянську, а за повідомленням виконавчого комітету Бердянської міської ради від 09.11.2016 року відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9,21).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачу належало на праві власності 1/4 частина спірної квартири і він проживав в ній як член сімї позивача до 2006 року.

Факт порушення прав ОСОБА_1, які передбачені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав підтверджується довідкою ОСББ «ОСОБА_2 72Б» з якої видно, що ОСОБА_2 не проживає в спірному житловому приміщенні з 2006 року (а.с.9).

Таким чином, судом встановлено, що відповідач не проживає однією сімєю з позивачем у спірному житловому приміщенні після його відчуження, чим робить перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні прав власника, тому це право підлягає захисту.

Враховуючи, що главою 6 ЖК УРСР та ЦК України не врегульовано питання про правові наслідки непроживання в житловому приміщенні без поважних причин особи, яка не є членом сімї власника житлового приміщення, тому суд вважає можливим до спірних правовідносин застосувати ст. 405 ЦК України як закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону) на підставі ч. 8 ст. 8 ЦПК України.

Оскільки судом встановлено, що відповідач понад один рік не проживає в квартирі №23 по вул. Орджонікідзе (вул. Довганюка),72б у м. Бердянську, тому його слід визнати таким, що втратив право цим приміщенням користуватися.

Керуючись ст. ст. 8 ч.8, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 15,16,383, 386, 391,405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №23 по вул. Орджонікідзе (вул. Довганюка),72б у м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя