Справа № 159/4141/15-ц
Провадження № 2/159/25/16
У Х В А Л А

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

05 січня 2016 року м. Ковель Волинської області

Ковельський міськрайонний суд Волинської обл. в складі:

головуючого судді Логвинюк І. М.,

при секретарі судового засідання Щесюк Н.Й.,

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі Волинської обл. цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із нерухомого майна в натурі, визнання права власності на нерухоме майно, у т. ч. самочинне будівництво, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 03.08.15 р. звернулись до суду з позовом про виділ частки із нерухомого майна в натурі, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.13 р. їй на праві спільної часткової власності належить 50/100 часток житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться у м. Ковелі Волинської області, по вул. Толстого, 18. Цей цілий житловий будинок А 1 дерев»яний заг. пл. 96, 00 кв. м., у т. ч., житлова 72, 7 кв. м.. Біля будинку розміщені господарські та побутові будівлі та споруди: Б 1 хлів, б хлів, б2 хлів, В 1 хлів, Д вбиральня, 1,2 огорожа. Спірна частина будинку належала спадкодавцеві ОСОБА_5 за договором купівлі продажу від 05.06.97 р., що зареєстровано за № 129 у Волинському облбюро техінвентаризації 09.06.98 р. за № 101. Право власності посвідчено витягом з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.13 р. за № 3 996 574. Зазначає, що згідно з техпаспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду від 03.06.87 р., частка належного їй будинковолодіння у будинку складається з: 2 1 кухні пл. 11, 5 кв. м., 2 2 коридора пл. 2, 4 кв. м., 2 3 кімнати пл. 9,5 кв. м., 2 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 2 5 кімнати пл. 12,0 кв. м., 2 6 ванної пл. 2, 5 кв. м., а всього 49, 4 кв. м. загальної та 33, 0 кв. м. житлової площі, 16, 4 підсобна. Разом з тим, їй належить частина господарських будівель та споруд, а саме: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хлів б2, хлів В 1, вбиральня Д з відповідною частиною огорожі. Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.12.13 р., їй належить земельна ділянка розміром 0, 0 206 га в межах згідно з планом, розташована за цією ж адресою, що передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцеві ОСОБА_5 за Державним актом серії В № 057 593 на право власності на земельну ділянку, виданим Ковельською міськрадою 14.12.10 р. на підставі рішення Ковельської міськради від 25.03.10 р., зареєстрованим у Книзі записів держактів на право приватної власності на землю за № 011 008 007 774, кадастровий № 071 040 000 00:02:010:0051. Право власності посвідчене витягом з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.13 р., номер запису про право власності - 3 997 183. Згідно з випискою з інвентаризаційних матеріалів від 04.11.13 р. № 3 165 на вказаний будинок, частки співвласників розподілені слідуючим чином: ОСОБА_6 частка становить 18/100; ОСОБА_5 частка становить 50/100; ОСОБА_3М частка становить 32/100. Вона має намір здійснити добудову до належної їй частини будинку, для чого необхідна згода всіх його співвласників, чого вона отримати змоги не має. Згідно з техпаспортом на будинок від 03.06.87 р., до належного їй на праві спільної часткової власності будинковолодіння, що складає 50/100 частин будинку, є окремий вхід. Фактично, це ізольоване житлове приміщення (квартира), що може бути виділене в натурі. Просила позов задовольнити та виділити в натурі у самостійну одиницю зі складу згаданого вище будинковолодіння та визнати за нею право власності на ізольовану квартиру заг. пл. 49,4 кв. м., житловою пл. 33, 0 кв. м., що складається з приміщень: 2 1 кухні пл. 11, 5 кв. м., 2 2 коридора пл. 2, 4 кв. м., 2 3 кімнати пл. 9,5 кв. м., 2 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 2 5 кімнати пл. 12,0 кв. м., 2 6 ванної пл. 2, 5 кв. м., та господарські будівлі та споруди: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хлів б2, хлів В 1, вбиральню Д з відповідною частиною огорожі; припинити її право спільної часткової власності на зазначене вище будинковолодіння.

07.09.15 р. було призначено у справі судове засідання, у якому неодноразово, у т. ч. за клопотанням представника позивача адвоката оголошувались перерви, а 29.12.15 р. останнім було подано суду заяву позивача про зміну позовних вимог, обґрунтовану тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.13 р. їй на праві спільної часткової власності належить 50/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться у м. Ковелі Волинської області, по вул. Толстого, 18. Цей цілий житловий будинок А 1 дерев»яний заг. пл. 96, 00 кв. м., у т. ч., житлова 72, 7 кв. м.. Біля будинку розміщені господарські та побутові будівлі та споруди: Б 1 хлів, б хлів, б2 хлів, В 1 хлів, Д вбиральня, 1,2 огорожа. Зазначає, що ця частина будинку належала спадкодавцеві ОСОБА_5 за договором купівлі продажу від 05.06.97 р., що зареєстровано за № 129 у Волинському облбюро техінвентаризації 09.06.98 р. за № 101. Право власності посвідчено витягом з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.13 р. за № 3 996 574. Зазначає, що згідно з техпаспортом на об»єкт нерухомого майна від 17.11.15 р., частка належного їй будинковолодіння у будинку складається з: 3 1 кухні пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридора пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімнати пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімнати пл. 12,0 кв. м., 3 6 ванної пл. 1, 9 кв. м., а також самочинно збудованого коридора 3 7 пл. 1, 1 кв. м., а всього 45, 3 кв. м. загальної та 32, 8 кв. м. житлової, 12, 5 допоміжної. Разом з тим, їй належить частина господарських будівель та споруд, а саме: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хлів б2, хлів В 1, вбиральня Д з відповідною частиною огорожі. Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.12.13 р. їй належить земельна ділянка розміром 0,0 206 га в межах згідно з планом, розташована у м. Ковелі Волинської області, по вул. Толстого, 18, що передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцеві за Державним актом серії ВЛ № 057593 на право власності на земельну ділянку, виданим Ковельською міськрадою 14.12.10 р. за рішенням Ковельської міськради Волинської області від 25.03.10 р., зареєстрованим у Книзі записів держактів на право приватної власності на землю за № 74; кадастровий № :02:010:0051. Право власності посвідчено за витягом з Держреєстру речових прав на нерухоме майно від 23.12.13 р., № запису 3997183. За випискою з інвентаризаційних матеріалів від 04.11.13 р. № 3 165 на житловий будинок у м. Ковелі Волинської області, по вул. Толстого, 18, частки співвласників розподілені наступним чином: ОСОБА_6 частка складає 18/100, ОСОБА_5Я частка складає 50/100, ОСОБА_3 частка складає 32/100. Вона бажає здійснювати добудову до належної їй частини житлового будинку, однак, для цього потрібна згода всіх співвласників його, якої немає. Зазначає, що згідно з техпаспортом від 17.11.15 р., до належного їй на праві спільної часткової власності будинковолодіння, що складає 50/100 частин житлового будинку, є окремий вхід. Це є, фактично, ізольоване приміщення, що може бути виділено у натурі. А тому просить виділити в натурі у самостійну одиницю зі складу згаданого вище будинковолодіння та визнати за нею право власності на ізольовану квартиру заг. пл. 45, 3 кв. м., житловою 32, 8 кв. м., що складається із приміщень: 3 1 кухні пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридора пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімнати пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімнати пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванної пл. 1, 9 кв. м., а також самочинно збудованого коридора 3 7 пл. 1, 1 кв. м., та господарські будівлі та споруди: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хлів б2, хлів В 1, вбиральню Д з відповідною частиною огорожі; припинити її право спільної часткової власності на зазначене вище будинковолодіння.

05.01.16 р. представником позивача адвокатом - подано суду заяву про призначення будівельно - технічної експертизи, зазначено прохання про постановку перед експертами наступних питань:

1) чи відповідає встановленим державним будівельним нормам та стандартам самочинно збудований коридор 3 7 пл. 1, 1 кв. м. у будинковолодінні по вул. Толстого, 18 у м. Ковелі Волинської області?

2) чи можливий виділ в натурі у самостійну одиницю із складу будинковолодіння, розташованого по вул. Толстого, 18 у м. Ковелі Волинської області, у ізольовану квартиру заг. пл. 45, 3 кв. м., житловою пл. 32, 8 кв. м., що складається із приміщень: 3 1 кухні пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридора пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімнати пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімнати пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванної пл. 1, 9 кв. м., а також самочинно збудованого коридора 3 7 пл. 1, 1 кв. м., а також господарські будівлі та споруди: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хлів б2, хлів В 1, вбиральня Д з відповідною частиною огорожі?

Просить проведення експертизи доручити експертам Волинської торгово промислової палати.

На думку суду, слід клопотання задовольнити частково, призначити таку експертизу, поставити перед експертами вищезазначене питання, однак, в уточненому вигляді, а також поставити наступні питання:

1)чи відповідає коридор 3 7 пл. 1, 1 кв. м., що зазначений у технічному паспорті

на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18 по вул. Толстого у м. Ковелі Волинської області, виготовлений КП «Волинське облбюро техінвентаризації» за станом на 17.11.15 р., як самочинне будівництво, встановленим державним будівельно технічним, санітарним, протипожежним нормам та стандартам?

2) яка ринкова вартість того нерухомого майна (включно із самочинним будівництвом) яке позивач просить виділити в натурі із будинковолодіння, розташованого під № 18 по вул. Толстого у м. Ковелі Волинської області, а саме: 3 1 кухні пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридора пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімнати пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімнати пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванної пл. 1, 9 кв. м., а також самочинно збудованого коридора 3 7 пл. 1, 1 кв. м., а також господарських будівель та споруд: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хліва б2, хліва В 1, вбиральні Д, 1/2 частини огорожі?

3) чи є технічна можливість виділу із згаданого вище будинковолодіння в натурі таких приміщень як: 3 1 кухня пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридор пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімната пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімната пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімната пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванна пл. 1, 9 кв., а також господарських будівель та споруд: ? частини хліва Б 1, ? частини хліва б, хліва б2, хліва В 1, вбиральні Д, 1/2 частини огорожі?

4) якщо так, то чи складають приміщення, вказані у питанні № 3, 50/100 частин згаданого вище будинковолодіння, якщо ні то яку частку у будинковолодінні вони складають?

5) чи є технічно можливим виділ позивачеві із згаданого вище будинковолодіння 50/100 його часток у виді відокремленої частини із самостійним виходом (квартири)?

6) при умові можливості виділу в натурі вищезазначених приміщень з відступом від такого розміру ідеальної частки у спільній частковій власності як 50/100, провести розрахунки компенсації для усіх співвласників будинковолодіння при перерозподілі часток.

7) чи є технічна можливість переобладнання згаданого вище будиковолодіння в ізольовані квартири, що за своїм розміром відповідали б розмірам часток співвласників будинковолодіння у праві власності?

8) якщо так, то які саме переобладнання необхідно здійснити,

9) яким є розмір грошової компенсації тому співвласникові, частка якого зменшується?

10) чи забезпечується розміром та розташуванням земельної ділянки пл. 0, 0 206 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою розташування згаданого вище будинковолодіння, можливість дотримання вимог чинного законодавства по забезпеченню позивачеві можливості обслуговування тієї частини будинковолодіння, право власності на яку просить позивач визнати за нею?

Виконання експертизи доручити експертам вищезазначеної експертної установи.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для з»ясування обставин, що мають значення для

справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, техніки тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь. Кількість і зміст питань, за якими має бути призначена експертиза, визначається судом. Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово - експертній установі, доручити її конкретному експерту, заявляти відвід експерту, давати пояснення експерту, знайомитись з висновком експерта, просити суд призначити повторну, додаткову, комісійну або комплексну експертизу.

За змістом ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з»ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Експертів слід попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов»язків, за ст. ст. 384, 385 КК України.

Відповідно до положень ст. ст. 202 - 204 ЦПК України, суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи, на час її проведення.

Провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи.

Відповідно до ст. ст. 143, 146, 202 - 204 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів адвоката - задовольнити частково.

Призначити у справі судову будівельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1)чи відповідає коридор 3 7 пл. 1, 1 кв. м., що зазначений у технічному паспорті

на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18 по вул. Толстого у м. Ковелі Волинської області, виготовлений КП «Волинське облбюро техінвентаризації» за станом на 17.11.15 р., як самочинне будівництво, встановленим державним будівельно технічним, санітарним, протипожежним нормам та стандартам?

2) яка ринкова вартість того нерухомого майна (включно із самочинним будівництвом) яке позивач просить виділити в натурі із будинковолодіння, розташованого під № 18 по вул. Толстого у м. Ковелі Волинської області, а саме: 3 1 кухні пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридора пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімнати пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімнати пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімнати пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванної пл. 1, 9 кв. м., а також самочинно збудованого коридора 3 7 пл. 1, 1 кв. м., а також господарських будівель та споруд: ? частина хліва Б 1, ? частина хліва б, хліва б2, хліва В 1, вбиральні Д, 1/2 частини огорожі?

3) чи є технічна можливість виділу із згаданого вище будинковолодіння в натурі таких приміщень як: 3 1 кухня пл. 8, 2 кв. м., 3 2 коридор пл. 1, 3 кв. м., 3 3 кімната пл. 9,3 кв. м., 3 4 кімната пл. 11,5 кв. м., 3 5 кімната пл. 12, 0 кв. м., 3 6 ванна пл. 1, 9 кв., а також господарських будівель та споруд: ? частини хліва Б 1, ? частини хліва б, хліва б2, хліва В 1, вбиральні Д, 1/2 частини огорожі?

4) якщо так, то чи складають приміщення, вказані у питанні № 3, 50/100 частин згаданого вище будинковолодіння, якщо ні то яку частку у будинковолодінні вони складають?

5) чи є технічно можливим виділ позивачеві із згаданого вище будинковолодіння 50/100 його часток у виді відокремленої частини із самостійним виходом (квартири)?

6) при умові можливості виділу в натурі вищезазначених приміщень з відступом від такого розміру ідеальної частки у спільній частковій власності як 50/100, провести розрахунки компенсації для усіх співвласників будинковолодіння при перерозподілі часток.

7) чи є технічна можливість переобладнання згаданого вище будиковолодіння в ізольовані квартири, що за своїм розміром відповідали б розмірам часток співвласників будинковолодіння у праві власності?

8) якщо так, то які саме переобладнання необхідно здійснити,

9) яким є розмір грошової компенсації тому співвласникові, частка якого зменшується?

10) чи забезпечується розміром та розташуванням земельної ділянки пл. 0, 0 206 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою розташування згаданого вище будинковолодіння, можливість дотримання вимог чинного законодавства по забезпеченню позивачеві можливості обслуговування тієї частини будинковолодіння, право власності на яку просить позивач визнати за нею?

Проведення експертизи доручити Волинській торгово промисловій палаті.

Експертизу провести по матеріалах справи та з дослідженням об'єкту оцінки за участю сторін по справі. В розпорядження експертів надати цивільну справу № 59/4 141/15 ц провадження № 2/159/25/16.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов»язків, за ст. ст. 384, 385 КК України.

Вартість проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1.

Роз»яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 146 ЦПК України.

Зобов'язати сторін у справі забезпечити безперешкодний доступ експертів до об'єкту дослідження.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської обл. в частині зупинення провадження у справі в 5 - ти денний строк з дня її проголошення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутніми під час проголошення ухвали, можуть оскаржити її в цій частині в 5 - ти денний строк з дня отримання її копії.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку оскарження.

У випадку оскарження, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом.

Головуючий:ОСОБА_7