Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/179/15-ц
Провадження № 2-п/273/5/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна,

В с т а н о в и в:

05 лютого 2015 року ОСОБА_4 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна , а саме : 1 /2 частини будинку із господарськими будівлями по вул. Ново-Комсомольській 24 в м. Баранівка Житомирської області , подавши уточнений позов 11 серпня 2015 року із аналогічними позовними вимогами.

Обгрунтовуючи свої вимоги, ОСОБА_4 зазначила, що її та відповідачу на праві спільної часткової власності належить будинок із господарськими будівлями по вул. Ново-Комсомольській 24 в м. Баранівка Житомирської області .

В процесі спільного проживання в одному будинку із відповідачем після розірвання між ними шлюбу виникла потреба розділити будинок у натурі .

В судовому засіданні 05 січня 2016 року представник позивача ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 звернулись до суду із заявою , де заявили клопотання про закриття провадження у справі, в зв»язку з тим, що сторони між собою уклали мирову угоду та просять визнати її.

Згідно умов цієї мирової угоди , сторони дійшли до згоди, що будинок за № 24 по вулиці Ново-Комсомольська в м. Баранівка Житомирської області ( дійсна вартість якого із господарськими будівлями становить 204 478 грн., тому частка кожного становить 102 239 грн.) необхідно поділити наступним чином : позивачці ОСОБА_4 виділяються такі приміщення у житловому будинку: ганок №1 вартістю 828 грн., веранда 1-1 площею 12,20 кв.м. вартістю 24683 грн., кімната 1-6 площею 12,40 кв.м. вартістю 24697 грн., кімната 1-5 площею 25,60 кв.м. вартістю 50988 грн. та господарські будівлі: сарай «Б» вартістю 10201 грн., вбиральня «В» вартістю 2169 грн., 1/2 частина огорожі вартістю 3168,50 грн., загальною вартістю 116734,50 грн., що складає 57/100 ідеальних часток домоволодіння, а тому за нею визнається право власності на вказану частину домоволодіння.

Відповідачу ОСОБА_3 виділяються такі приміщення у житловому будинку: кухня 1-2 площею 6,80 кв.м. вартістю 13757 грн., кімната 1-3 площею 11,20 кв м. вартістю 22307 грн., кімната 1-4 площею 14,40 кв.м. вартістю 28681 грн. та господарські будівлі: літня кухня « Б1» вартістю 19830 грн., 1/2 частина огорожі вартістю 3168,50 грн. , загальною вартістю 87743,50 грн., що складає 43/100 ід. часток домоволодіння, а тому за ним визнається право власності на вказану частину домоволодіння..

Різниця у вартості часток складає 14495,50 грн. ( 102239- 87743,50) на користь позивачки ОСОБА_5, а тому остання повинна була б сплатити ОСОБА_3 вказану різницю у вартості часток, але судові витрати, понесені позивачкою по справі складають 9203,14 грн., а тому шляхом взаємних розрахунків позивачка ОСОБА_4 повинна була б сплатити ОСОБА_3 різницю у вартості часток в сумі 5292,36 грн., але відповідач ОСОБА_3 не стягує з ОСОБА_4 вказану суму, оскільки ОСОБА_4 зобов»язується за власні кошти зробити такі переобладнання у будинку: закрити дверний отвір із веранди 1-1 в кухню 1-2, із кімнати 1-6 в кімнату 1-3, із кімнати 1-5 в кімнату 1-4. .

В подальшому кожна із сторін зобов»язується зробити у виділеній їй частині будинку решту необхідних переобладнань, у тому числі пов»язаних з відкриттям дверного отвору із частини будинку ОСОБА_3 на вулицю, із переобладнанням у частині будинку ОСОБА_4 в одному із приміщень кухні.

Кожна із сторін зобов»язується обладнати у своїй частині будинку окремі системи опалення та електропостачання. Кожна із сторін зобов»язується при бажанні обладнати у своїй частині будинку окрему систему водопостачання, обладнати чи добудувати санвузли.

Всі вказані вище та інші необхідні та бажані кожній із сторін переобладнання сторони зобов»язуються провести після отримання дозволу виконкому Баранівської міської ради Житомирської області .

Враховуючи вказані обставини і те , що дії сторін по справі не протирічать діючому законодавству, а також не порушують будь-чиї права і законні інтереси, суд вважає можливим визнати мирову угоду, укладену між сторонами.

Провадження по справі підлягає закриттю.

Наслідки визнання мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. 206 ЦПК України, сторонам роз»яснені.

Сторони у мировій угоді передбачили порядок розподілу судових витрат: вони враховані при визначенні різниці у вартості часток.

Крім цього , у відповідності до витягу із рішення виконкому Баранівської міської ради Житомирської області від 26.11.2015 року № 21 ( а.с. 118) , дозволено влаштувати дверний проріз на вулицю.

Керуючись ст .ст. 89, 175, 205 ч. 1 п.4, 210, 293 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 364 ЦК України , суд

у х в а л и в:

Визнати мирову угоду, укладену між позивачкою ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3 , умовами якої є наступне.

Житловий будинок із усіма господарськими будівлями за № 24 по вулиці Ново-Комсомольська в м. Баранівка Житомирської області поділити наступним чином : ОСОБА_4 виділити такі приміщення у житловому будинку: ганок №1 вартістю 828 грн., веранда 1-1 площею 12,20 кв.м. вартістю 24683 грн., кімната 1-6 площею 12,40 кв.м. вартістю 24697 грн., кімната 1-5 площею 25,60 кв.м. вартістю 50988 грн. та господарські будівлі: сарай «Б» вартістю 10201 грн., вбиральня «В» вартістю 2169 грн., 1/2 частина огорожі вартістю 3168,50 грн., загальною вартістю 116734,50 грн., що складає 57/100 ідеальних часток домоволодіння, визнавши за ОСОБА_4 право власності на вказану частину домоволодіння.

ОСОБА_3 виділити такі приміщення у житловому будинку: кухня 1-2 площею 6,80 кв.м. вартістю 13757 грн., кімната 1-3 площею 11,20 кв м. вартістю 22307 грн., кімната 1-4 площею 14,40 кв.м. вартістю 28681 грн. та господарські будівлі: літня кухня « Б1» вартістю 19830 грн., 1/2 частина огорожі вартістю 3168,50 грн. , загальною вартістю 87743,50 грн., що складає 43/100 ідеальних часток домоволодіння, визнавши за ОСОБА_3 право власності на вказану частину домоволодіння..

ОСОБА_3 не стягує з ОСОБА_4 різницю у вартості часток, що складає 5 292 грн. 36 коп. , оскільки ОСОБА_4 зобов»язується за власні кошти зробити такі переобладнання у будинку: закрити дверний отвір із веранди 1-1 в кухню 1-2, із кімнати 1-6 в кімнату 1-3, із кімнати 1-5 в кімнату 1-4.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зобов»язуються зробити у виділеній кожному частині будинку решту необхідних переобладнань, а саме: пов»язаних з відкриттям дверного отвору із частини будинку ОСОБА_3 на вулицю, із переобладнанням у частині будинку ОСОБА_4 в одному із приміщень кухні, а також обладнати у своїй частині будинку окремі системи опалення та електропостачання.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зобов»язуються при бажанні обладнати у своїй частині будинку окрему систему водопостачання, обладнати чи добудувати санвузли.

Всі вказані вище переобладнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зобов»язуються провести після отримання відповідного дозволу виконкому Баранівської міської ради Житомирської області ( крім облаштування дверного прорізу із виходом на вулицю, дозвіл на який є згідно рішення виконкому Баранівської міської ради Житомирської області від 26.11.2015 року № 21 ) .

Провадження у справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: