Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.01.2016 року смт. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Грузман Т.В, секретаря судового засідання Степаненко Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНК (далі - ПАТ КБ ПРИВАТБАНК) до ОСОБА_1 про виселення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ ПРИВАТБАНК звернулося 17.12.2015 року до Оржицького районного суду із вищевказаним позовом. Посилаючись на те, що 12.10.2007 року ОСОБА_1відповідно до укладеного договору №PLО0GК отримала від ПАТ КБ ПРИВАТБАНК кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 12952,50 грн., строком до 12.10.2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_112.10.2007 року був укладений договір іпотеки №PLО0GК, предметом якого є нерухоме майно, а саме, житловий будинок загальною площею 61,60 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., який розташований за адресою : Полтавська область, Оржицький район, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідач не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору. Відповідач зобов'язання за Кредитним договором не виконав.

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та згідно рішення від 25.08.2015 року звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок загальною площею 61,60, житловою площею 37,10 кв.м, який розташований за адресою: Полтавська обл., Оржицький р-н, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк".

15.10.2015 року відповідачу банком було направлено повідомлення, у якому вказано, що оскільки до предмету іпотеки ухвалене рішення про звернення стягнення, в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги вимагають від нього добровільно звільнити наступне нерухоме майно:житловий будинок загальною площею 61,60, житловою площею 37,10 кв.м, який розташований за адресою: Полтавська обл., Оржицький р-н, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач ПАТ КБ ПРИВАТБАНК прохає суд винести рішення, яким: виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та/або проживає у (житловому будинку) (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Полтавська обл., Оржицький р-н, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11.

В судове засідання представник позивача ПАТ КБ ПРИВАТБАНК не з'явився, але в матеріалах справи наявна заява в якій прохає розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу по справі, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №РLО0GК від 12.10.2007 року ОСОБА_1отримала кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 12952,50 грн., строком до 12.10.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ ПРИВАТБАНК і ОСОБА_112.10.2007 року уклали договір іпотеки №РLО0GК. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме, житловий будинок загальною площею 61,60 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., який розташований за адресою : Полтавська область, Оржицький район, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 16500 грн. 00 коп.

Рішенням Оржицького районного суду від 25.08.2015 року було задоволено частково позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинок та виселення. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №PLО0GК від 12.10.2007 року, в розмірі 33086,52 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 61,60 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., який розташований за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Золотухи, вул. Патризанська, буд. 11, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк Приватбанк з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

15.10.2015 року відповідачу банком було направлено повідомлення, з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги добровільно звільнити наступне нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 61,60 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., який розташований за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11.

Відомостей про звільнення в добровільному порядку відповідачем житлового будиноку за вказаною адресою в матеріалах справи відсутні.

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання/перебування особи від 23.12.2015 року за обліками сектору ДМС громадянка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована 14.05.2004 року за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Ломаки, вул. Хитцівська, 5.

Відповідно до ст. 40 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Відповідно до п. 43 постанови № 5 від 30.03.2012 Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення, як на предмет іпотеки, протягом одного місця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Згідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора добровільно звільнити жиле приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Якщо громадяни не звільнять жиле приміщення добровільно, їх виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи, що Відповідач вищезазначену вимогу про звільнення житлового приміщення та виселення не виконав, позовні вимоги підлягають до задоволення.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України на користь позивача із відповідача підлягає до стягнення судовий збір.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст. 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНК до ОСОБА_1 про виселення задовільнити.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та/або проживає у (житловому будинку) (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Полтавська обл., Оржицький р-н, с. Золотухи, вул. Партизанська, буд. 11.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНК судовий збір у розмірі 1218 грн.

Позивач апеляційну скаргу на рішення суду може подати протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії до Оржицького районного суду.

Суддя: Т.В. Грузман