Справа №336/8555/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

19 січня 2016 року м. Запоріжжя

Шевченківським районним судом м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді: Наумова О.О.,

при секретарі: Сергієнко С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3. яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ», про визначення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача з вимогами про визначення порядку користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що відповідач по справі - ОСОБА_2 є її сином. Сторони по справі являються власниками двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, в рівних долях, тобто по ? частини, яка знаходиться в спільній сумісній власності. Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №18727 від 03.07.2006 року. Крім того, підтверджується право власність реєстром прав власності на нерухоме майно зареєстроване за №15325120 від 08.07.2006 року. Вказана квартира загальною площею 49,12 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м., кімнати окремі, площею 17,3 кв.м. та 13,1 кв.м. з балконом + 30,4 кв.м. Позивачка є основним наймачем квартири. Крім того, в квартирі мешкає сімя відповідача дружина ОСОБА_3 та неповнолітній син ОСОБА_4 На теперішній час у позивачки з відповідачем та його дружиною склались вкрай неприязні стосунки, постійно виникають спори з користування квартирою, дружина відповідача бє, виганяє з квартири та не сплачує комунальні послуги. У неї з відповідачем рівні права на квартиру, з урахуванням його сім'ї, позивачка просить виділити йому більшу кімнату. Також позивач бажає, щоб з нею був укладений окремий договір найму на квартиру розміром 13,1 кв.м., а з відповідачем на кімнату площею 17,3 кв.м. Позивачка просить визначити порядок користування жилим приміщенням.

У судове засідання позивач не з'явилась, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив їх задовольнити (а.с.38).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового засідання (04.12.2015 року, 16.12.2015 року та 19.01.2016 року) повідомлявся належним чином, через поштову кореспонденцію, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв, клопотань та заперечень проти позову не надав (а.с.27-28, 31-32). В зв'язку із чим, причина неявки відповідача визнана судом неповажною.

Третя особа МКП «ОСНОВАНІЄ» в судове засідання не зявилась, через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю, проти позовних вимог не заперечує (а.с.19).

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, про дату та час слухання була повідомлена належним чином, причина не явки суду не відома (а.с.23-24, 33-34).

У відповідності до ч.4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд, враховуючи думку представника позивача, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що відповідач по справі - ОСОБА_2 є сином позивачки. Сторони по справі являються власниками двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, в рівних долях, тобто по ? частини, яка знаходиться в спільній сумісній власності (а.с.6-7). Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №18727 від 03.07.2006 року (а.с.8). Крім того, підтверджується право власність реєстром прав власності на нерухоме майно зареєстроване за №15325120 від 08.07.2006 року (а.с.9). Вказана квартира загальною площею 49,12 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м., кімнати окремі, площею 17,3 кв.м. та 13,1 кв.м. з балконом + 30,4 кв.м. Позивачка є основним наймачем квартири. Крім того, в квартирі мешкає сімя відповідача дружина ОСОБА_3 та неповнолітній син ОСОБА_4 (а.с.10) На теперішній час у позивачки з відповідачем та його дружиною склались вкрай неприязні стосунки, постійно виникають спори з користування квартирою. Позивачка бажає, щоб з нею був укладений окремий договір найму на квартиру розміром 13,1 кв.м., а з відповідачем на кімнату площею 17,3 кв.м.

Згідно ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця.

Згідно ст.104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

У відповідності зі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У звязку з вищевикладеним, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.10, 11, 27, 60, 208, 209, 212 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.103,104,179 ЖК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3. яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ», про визначення порядку користування жилим приміщенням, - задовольнити повністю.

Визначити порядок користування житловим приміщенням квартирою №29, будинку № 4 по вулиці Пархоменко в місті Запоріжжя наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 в користування кімнату площею 13,1 кв.м. з балконом 2,7=0,3=0,82 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 в користування кімнату площею 17,3 кв.м.

Вану 2,0 кв.м., кухню 5,6 кв.м., коридор 7,3 кв.м., туалет 1,0 кв.м. залишити в загальному користуванні.

Зобовязати ВРЕЖО №3 Шевченківського району м. Запоріжжя розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг передбачених договором, укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на користування кімнатою площею 13,1 кв.м. з балконом, з ОСОБА_2 договір житлового найму на користування кімнатою площею 17,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачкаа, поданою ним протягом десяти днів після отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Наумов