Справа №701/822/16-ц
Провадження №2/701/374/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2016 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
за участі секретаря -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до Маньківської селищної ради смт. Маньківка Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 11 липня 2016 року між позивачем та Маньківською селищною радою Маньківського району Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0026 га, яка знаходиться по вул. Соборна, 2а, в смт. Маньківка Черкаської області. Згідно п. 5 договору, договір оренди укладено на 5 років, згідно п. 11 договору, земельна ділянка передається в оренду під розміщеним індивідуальним гаражем. Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 11 липня 2016 року позивачу передано земельну ділянку під розміщеним індивідуальним гаражем загальною площею 0,0026га, яка знаходиться за адресою: смт Маньківка, вул. Соборна, 2а в адміністративних межах Маньківської селищної ради терміном на 5 років. На даній земельній ділянці знаходиться належне позивачу майно - індивідуальний гараж. 10.08.2016 року на замовлення позивача ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на дану будівлю. Згідно даних технічного паспорта, виробничий будинок гараж по вул. Соборна, 2а-8 в смт. Маньківка Черкаської області значиться 1990 року побудови, площа пиміщень становить 12,6 кв.м., розрахункова висота будівлі становить 2,70 м, площа основи становить 16,10 кв.м., обєм становить 43,00 куб.м. Разом з тим, будучи власником майна, позивач немає можливості в повній мірі здійснювати свої права власника та немає можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов проведення реєстрації прав власності на майно, у зв'язку з чим позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги підтримав та просив справу слухати у його відсутності.

Представник Маньківської селищної ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просив справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: 11 липня 2016 року між позивачем та Маньківською селищною радою Маньківського району Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0026 га, яка знаходиться по вул. Соборна, 2а, в смт. Маньківка Черкаської області. Згідно п. 5 договору, договір оренди укладено на 5 років, згідно п. 11 договору, земельна ділянка передається в оренду під розміщеним індивідуальним гаражем. Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 11 липня 2016 року позивачу передано земельну ділянку під розміщеним індивідуальним гаражем загальною площею 0,0026га, яка знаходиться за адресою: смт. Маньківка, вул. Соборна, 2а в адміністративних межах Маньківської селищної ради терміном на 5 років. На даній земельній ділянці знаходиться належне позивачу майно - індивідуальний гараж. 10.08.2016 року на замовлення позивача ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на дану будівлю. Згідно даних технічного паспорта, виробничий будинок гараж по вул. Соборна, 2а-8 в смт. Маньківка Черкаської області значиться 1990 року побудови, площа пиміщень становить 12,6 кв.м., розрахункова висота будівлі становить 2,70 м, площа основи становить 16,10 кв.м., обєм становить 43,00 куб.м. Разом з тим, будучи власником майна, позивач немає можливості в повній мірі здійснювати свої права власника та немає можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов проведення реєстрації прав власності на майно. Згідно частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. Саме будівництво без належно затвердженого проекту і має місце. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Тобто, будівництво обєкта проводилось без затвердженого проекту, разом з тим на даний час земельна ділянка позивачу надана під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання прав. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно висновку начальника відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства ОСОБА_4 про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам № 107/18-06 від 07.09.2016 року встановлено, що розміщення гаража передбачено містобудівним обгрунтуванням, яке затверджено рішенням сесії Маньківської селищної ради від 08.10.2009 № 47-4/V, також відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований гараж по вул. Соборна, 2а, (земельна ділянка, 8) в смт. Маньківка Черкаської області, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 322, 325, 328, 376, ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_5 на виробничий будинок гараж № 2а-8 по вул. Соборна в смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області згідно даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяОСОБА_1