Справа № 477/1371/16-ц
Провадження № 2/477/874/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2016 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Полішко В.В., з секретарем - Хижняк К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

25 липня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду із цією позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинок АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня 2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області Красновою С.М., належить житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

В цьому будинку також зареєстровані її сини - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідачі виїхали з будинку в 2014 році, жодних стосунків на даний час з ними не підтримує, будинком не цікавляться, за комунальні послуги та утримання будинку не сплачують. Оскільки реєстрація відповідачів в будинку без фактичного проживання не дозволяє позивачу отримати субсидію на оплату комунальних послуг, вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та просить позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили, про дату та час розгляду справи судом повідомлені своєчасно та належним чином.

Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня2006 та Витягу з Державного реєстру правочинів № 2775350 від 17 серпня 2006 року (а.с.8,9).

Право власності на вище вказаний житловий будинок також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Миколаївського міського бюро технічної інвентаризації за №11786331 від 09 вересня 2006 року (а.с.10).

Згідно довідки виконавчого комітету Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 1321 від 06 червня 2016 року крім позивача за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані її сини - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 4).

Згідно з актом про непроживання від 17 липня 2016 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не проживають за адресою: АДРЕСА_1 більше одного року (а.с. 5).

Статті 150, 156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх виселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Водночас, ст. 405 ЦК України встановлює сервітутне право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема: члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону України, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; члени сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

До членів сім'ї власника належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України (дружина (чоловік), їх діти і батьки). Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником житла і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування житловим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.

Відповідно до вимог ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 405 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України суд визнає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, так як у справі встановлений факт не проживання відповідачів за вказаною адресою з 2014 року, тобто більш ніж 1 рік, будь-яких домовленостей між сторонами про інші умови припинення права користування житлом не встановлено, що підтверджується відповідним змістом письмових доказів у справі, а також наявність у позивача законних підстав на вимогу про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 209, 213-215, 218, 226 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Полішко