Справа № 609/46/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" лютого 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

В складі головуючого суду ОСОБА_1

При секретарі: Кухарчук О.М.

За участі : представника позивачки, представника відповідача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ під час відкритого судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4 про визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна на прилюдних торгах та скасування державної реєстрації права власності, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4 в якому просила визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна складеного за наслідками проведення прилюдних торгів, видане приватним нотаріусом Шумського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_4, 10 грудня 2013 року, яким посвідчено, що ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 належить на праві власності майно, що складається з трьохкімнатної квартири з господарсько побутовими будівлями №1, що знаходиться в будинку №2 на вулиці Набережній в м.Шумськ Тернопільської області, а також скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, що знаходиться АДРЕСА_1 з господарсько побутовими будівлями в місті Шумськ Тернопільської області та внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і стягнути із відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та суду пояснила, що в провадженні Шумського районного суду Тернопільської області перебувала цивільна справа №609/99/14-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Шумський районний сектор управління державної міграційної служби України у Тернопільській області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення з нього ОСОБА_2, ОСОБА_5, зобовязання Шумського районного сектору управління державної міграційної служби України в Тернопільській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_5; за позовом ОСОБА_2 до відділу Державної виконавчої служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»», третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3 про визнання недійсними прилюдних торгів та визнання недійсними протоколу проведення прилюдних торгів; за позовом ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6, до ОСОБА_3, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Шумської районної державної адміністрації, ОСОБА_7, про визнання недійсними договору іпотеки квартири. За наслідками розгляду у цій справі 21 квітня 2015 року Шумським районним судом Тернопільської області винесено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено частково: усунуто перешкоди у користуванні квартирою №1 у будинку №2 по вул.Набережній у м.Шумську Тернопільської області, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 , шляхом виселення із неї ОСОБА_2, без надання іншого житлового приміщення. Відмовлено в задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3, відмовлено в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2. Додатковим рішенням Шумського районного суду Тернопільської області від 14 травня 2015 року вирішено питання стосовно судових витрат.

За наслідками розгляду апеляційної скарги поданої представником позивача, апеляційним судом Тернопільської області від 14 грудня 2015 року винесено рішення, яким вимоги апеляційної скарги задоволено частково. А саме: рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 21 квітня 2015 року скасовано в частині вирішенні позовних вимог ОСОБА_2 до відділу Державної виконавчої служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»» про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна та позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення та ухвалено нове, яким визнано недійсними прилюдні торги з реалізації квартири №1 в будинку №2 на вул. Набережній у м.Шумську Тернопільської області результат яких оформлено ПП «СП «Юстиція»» протоколом №21/115/13/і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна від 27 листопада 2013 року та актом державного виконавця ВДВС Шумського РУЮ Тернопільської області від 27 листопада 2013 року та відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення. В решті рішення залишено без змін.

На підставі акта державного виконавця від 27 листопада 2013 року, складеного за наслідками проведення прилюдних торгів, приватним нотаріусом Шумського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_4, 10 грудня 2013 року видано свідоцтво, яким посвідчено, що ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, належить на праві власності майно, що складається з трьохкімнатної квартири з господарсько-побутовими будівлями №1, що знаходиться в будинку№2 по вулиці Набережній в місті Шумськ Тернопільської області, яке раніше належало ОСОБА_2 на підставі рішення Шумського районного суду Тернопільської області б/н від 28 грудня 2010 року. Право власності зареєстровано комунальним підприємством «Шумське бюро технічної інвентаризації» 13 січня 2011 року.

З урахуванням того, що рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 14 грудня 2015 року, яке набуло чинності з моменту його проголошення, скасовано підставу набуття права власності ОСОБА_3, представник позивача вважає за необхідне звернутись до суду з вимогою про визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна на прилюдних торгах та скасування державної реєстрації права власності з відповідним внесенням змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного представник позивача просила суд її позовні вимоги, зазначені вище, задоволити повному об»ємі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав з тієї причини, що вони звернулися до касаційною скаргою на вищезазначене рішення апеляційного суду Тернопільської області і, як вважає, представник відповідача його довіритель є добросовісним набувачем в даній ситуації.

Суд, заслухавши сторони по справі, дослідивши представлені суду докази встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із рішення апеляційного суду Тернопільської області вбачається, що вимоги апеляційної скарги задоволено частково. А саме: рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 21 квітня 2015 року скасовано в частині вирішенні позовних вимог ОСОБА_2 до відділу Державної виконавчої служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»» про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна та позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення та ухвалено нове, яким визнано недійсними прилюдні торги з реалізації квартири №1 в будинку №2 на вул. Набережній у м.Шумську Тернопільської області результат яких оформлено ПП «СП «Юстиція»» протоколом №21/115/13/і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна від 27 листопада 2013 року та актом державного виконавця ВДВС Шумського РУЮ Тернопільської області від 27 листопада 2013 року та відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення. В решті рішення залишено без змін.

Із витягу відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що власником спірного майна на даний час є відповідач по справі ОСОБА_3. Підставою реєстрації було свідоцтво серії та номер 1404, видане 10.12.2013 року приватним нотаріусом Шумського районного нотаріального округу ОСОБА_4 Державним реєстратором виступав приватний нотаріус ОСОБА_4

У відповідності до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Зважаючи на викладені вище обставини суд вважає, що позов підставний і підлягає до часткового задоволення, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, право власності відповідачем на спірну квартиру було набуте на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна складеного за наслідками проведення прилюдних торгів, видане приватним нотаріусом Шумського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_4, 10 грудня 2013 року, яким посвідчено, що ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, належить на праві власності майно, що складається з трьохкімнатної квартири з господарсько-побутовими будівлями №1, що знаходиться в будинку№2 по вулиці Набережній в місті Шумськ Тернопільської, однак рішенням апеляційного суду Тернопільської області визнано недійсними прилюдні торги з реалізації квартири №1 в будинку №2 на вул. Набережній у м.Шумську Тернопільської області результат яких оформлено ПП «СП «Юстиція»» протоколом №21/115/13/і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна від 27 листопада 2013 року та актом державного виконавця ВДВС Шумського РУЮ Тернопільської області від 27 листопада 2013 року.

Однак суд вважає, що відповідач по справі не є належним суб»єктом щодо стягнення із нього на користь позивача судових витрат по даній справі, оскільки останній виступав, як покупець спірного майна, а помилки щодо реалізації спірної квартири були допущені не з його вини, тому в даній частині позову слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.212-214,218 ЦПК України, ст.ст. 316,328 ЦК Уркаїни суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

1.Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна складеного за наслідками проведення прилюдних торгів, видане приватним нотаріусом Шумського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_4, 10 грудня 2013 року, яким посвідчено, що ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, належить на праві власності майно, що складається з трьохкімнатної квартири з господарсько-побутовими будівлями №1, що знаходиться в будинку№2 по вулиці Набережній в місті Шумськ Тернопільської.

2.Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, що знаходиться АДРЕСА_1 з господарсько-побутовими будівлями в місті Шумську Тернопільської області та внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В решті позовних вимого відмовити.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1