Провадження № 2/638/4182/16
20.12.2016 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді: Подус Г.С.
при секретарі: Коваленко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом комунального підприємства "Жилкомсервіс" до ОСОБА_1 про зобовязання вчинити певні дії,
Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» звернулося до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить зобовязати ОСОБА_1 вчинити певні дії, а саме привести балкон, що знаходиться АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_1, до задовільного технічного стану шляхом повної заміни залізобетонної частини з одночасним посиленням несучих металевих конструкцій відповідно до схеми, наведеної у додатку№ 1 висновку про технічний стан балкона, зробленого експертом КП «Харківспецбуд».
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що КП «Жилкмсервіс» належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова відповідно до рішення сесії Харківської міської раджи Харківської області від 26.07.2006 року.
Співробітниками КП «Жилкомсервіс», під час підготовки житлового фонду до осінньо-зимнього періоду, було виявлено балкон за адресою АДРЕСА_2, що знаходиться в аварійному стані. Враховуючи той факт, що балкон розташований у квартирі, яка на праві власності належить ОСОБА_1, , що підтверджується свідоцтвом про праву на спадщину за законом № 920395 від 15.07.2002року, саме на відповідача покладено обовязок щодо необхідності утримання його у належному стані відповідно до п. В2 Державних будівельних норм України «Будинки і споруди Основні положення ДБН В.2.2-15-2005» від 01.01.2006 року. З метою забезпечення належного утримання житлового приміщення та усунення аварійних ситуацій, яка може привести до нещасного випадку , власникубуло поштою відправлено припис про необхідність привести балкон до належного стану. Власником не було виконано дій спрямованих на відновлення придатного стану конструкції, у звязку з чим на власника 21.01.2015 року було складено адміністративний протокол № 2 про порушення за ст. 150 КУпАЛ.
До теперішнього часу відповідачем не було виконано ніяких дій, спрямованих на усунення аварійного стану конструкції балкону. Таки стан конструкції є небезпечним для життя та здоровя інших громадян і потребує усуненню у найкоротші строки.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутністю суду не надавав.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 920395 від 15.07.2002року, право власності квартирі АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1.
На підставі запиту Департаменту житлового господарства експертною комісією КП «Харківспецбуд» було проведено візуальне засвідчення фактичного стану балкону у житловому домі АДРЕСА_4 у м. Харкові, та складено висновок про технічний стан конструкції, та було встановлено вищевказаний балкон відноситься до З категорії стану - не придатний до нормальної та безпечної експлуатації.
Згідно ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.
Статтею 18 Закону України «Про основи містобудування» передбачено, що закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів визначається Кабінетом Міністрів відповідно до закону.
Відповідно до «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного переоснащення (далі - роботи з будівництва) надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів. Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.
Також, згідно з п. 1.4.1. «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Такий дозвіл Відповідачем отримано не було.
Відповідно до п. 1.4.6. Правил, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.
Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідачкою не доведено додержання вимог чинного законодавства щодо здійснення перепланування та повної капітальної реконструкції балкону, наявність відповідних дозвільних документів на це, тощо.
За таких обставин на теперішній час позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд стягує з відповідачки на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 118, 119, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.319, 322 Цивільного кодексу України, ст. 151 Житлового кодексу України, суд -
Позовні вимоги Комунального підприємства «Жилкомсервіс» - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_1 вчинити певні дії, а саме привести балкон, що знаходиться АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_1, до задовільного технічного стану шляхом повної заміни залізобетонної частини з одночасним посиленням несучих металевих конструкцій відповідно до схеми, наведеної у додатку№ 1 висновку про технічний стан балкона, зробленого експертом КП «Харківспецбуд».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Жилкомсервіс» понесені та документально підтверджені судові витрати в сумі 1278(одна тисяча триста сімдесят вісім гривень) грн. 00 коп.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Дзержинського районного суду м. Харкова протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя