Справа № 315/971/16-ц
Номер провадження № 2/315/380/16
23 грудня 2016 року м. Гуляйполе
Гуляйпільський районний суд Запорізької області в складі головуючого: судді Телегуз С.М., за участю секретаря Дмитренко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про позбавлення її права користування жилим приміщенням. На обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 05 липня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі № 1071 Гуляйпільською державною нотаріальною конторою, він є власником будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області. У вказаному будинку зареєстрована з 2000 року відповідач ОСОБА_2, але не проживає в ньому з 2003 року і по теперішній час.
Позивач вважає, що він, як власник будинку, має законні права розпоряджатися ним на свій розсуд. На ньому лежить обовязок сплачувати вартість комунальних послуг. Відповідач продовжує бути зареєстрованою в будинку позивача, і цим перешкоджає останньому вільно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Оскільки відповідач у вказаному житловому будинку не проживає вже більше 13-ти років, не приймає участі в утриманні будинку, позивач, посилаючись на ст. 405 ЦК України, просить позбавити її права користування житловим будинком, що є його власністю, для подальшого зняття її з реєстрації.
Вирішити це питання з відповідачем в добровільному порядку не має можливості, оскільки не відоме її місце перебування.
В судове засідання представник позивач не зявився, подав суду заяву, в якій прохав розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить копія оголошення друкованого органу, що міститься в матеріалах справи, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1, відповідно до Договору купівлі-продажу від 05 липня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі № 1071, є власником будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області (а.с.8-9).
Відповідно до копії будинкової книги для прописки громадян, в будинку № 3 по вул. Верхня в м. Гуляйполе Запорізької області зареєстрована, крім власника, ОСОБА_2 (а.с.10-13).
Згідно довідки депутата Гуляйпільської міської ради від 22 грудня 2016 року (а.с.37), в будинку за адресою: м. Гуляйполе, вул.Верхня, 3, зареєстрована з 16.06.2000 року та фактично не проживає з 2003 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 Цей факт засвідчили жителі міста, які були або є на даний час сусідами: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3
Частиною 1 ст. 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог:
1) про позбавлення права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення права користування житловим приміщенням;
3) про визнання особи безвісно відсутньою;
4) про оголошення фізичної особи померлою.
Позивач звернувся до суду за захистом своїх прав, як власник житла, з вимогою позбавити відповідачку права користування житловим приміщенням, з посиланням на норми ст.405 ЖК України.
Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Відповідно до ст.60 ЦПК України, сторони зобовязані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що відповідач не проживає на спірній жилій площі з 2003 року. Будь-яких доказів на спростування даних обставин суду не надано.
Домовленості між відповідачем та власником будинку про збереження за нею житла понад визначений ст. 405 ч.2 ЦК України строк, як і передбачених законом підстав для цього, судом не встановлено.
Оскільки відповідач не проживає в будинку за адресою: м. Гуляйполе, вул. Верхня, 3 більше 1 року без поважних на те причин, за відсутності будь-яких домовленостей із власником та законних підстав на збереження за нею житла, ніяких обовязків щодо утримання будинку не несе, вона втратила право користування жилою площею в даному будинку, та, в порядку ст. 405 ч.2 ЦК України, підлягає до визнання її такою, що втратила право користування житлом в судовому порядку.
Враховуючи зазначене, позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 3, 10-11, 15, 57-60, 169, 208-209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 405 Цивільного кодексу України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5