Справа № 766/8270/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Спічак О.Б.

при секретарі Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

04 серпня 2016 року позивач звернувся до суду з вказаною заявою, в якій просив провести реальний поділ домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 та провести розподіл приватизованої земельної ділянки між сторонами. В обгрунтовання позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 92/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 Відповідачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності відповідно належить по 4/100 частин спірного домоволодіння. Зазначене домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 0,0579 га та на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить на праві приватної спільної сумісної власності сторонам по справі. На теперішній час у позивача виникла необхідність провести реальний розподіл домоволодіння відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності, в зв»язку з чим просить провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, просив позов задовольнити, провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи 01.09.2016 року.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечували.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 92/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 30.05.2013 року.

ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 4/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 30.05.2013 року.

ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить 4/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину посвідченого державним ноніусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори 28.08.2007 року .

Домоволодіння АДРЕСА_1 Згідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06. 08.2014 року земельна ділянка 5 кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0579 га належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Відповідно до судової будівельно-технічної експертизи від 01.09.2016 року запропоновано варіант реального розподілу домоволодіння і земельної ділянки за згодою співвласників, а саме у власність ОСОБА_1 пропонується виділити житловий будинок літ. П загальною площею 105,1 кв.м у тому числі житлова 51,4 кв.м вартістю 743 251,00 грн.; кухню літ. Д вартістю 30 678,00 грн.; навіс літ. М вартістю 804,00 грн.; туалет літ Е вартістю 2443 грн., огорожу № 2 вартістю 720 грн. Загальна вартість частки становить 777 896,00 грн., що становить 88/100 частин від загального домоволодіння.

У власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропонується виділити житловий будинок літ. А загальною площею 62,9 кв.м у тому числі житловою 42,0 кв.м вартістю 84 257,00 грн.; кухню літ. Б вартістю 9877,00 грн.; сарай літ. З вартістю 1575,00 грн.; навіс Ж вартістю 1785,00 грн., навіс Л вартістю 1658,00 грн.; огорожа № 3,4 вартістю 3537,00 грн., вимощення № 1 вартістю 2416,00 грн. і водопровід № 1 вартістю 1537,00 грн. Загальна вартість частки, що виділяється у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складає 106632,00 грн., що становить 12/100 частин від загального домоволодіння.

У власність ОСОБА_1 виділити І частину земельної ділянки площею 289,5 кв.м у тому числі площа під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1 з розташованими на частині ділянки житловим будинком літ. П, кухнею літ. Д, навісом літ. М, туалетом літ. Е.

У власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити ІІ частину земельної ділянки площею 289,5 кв.м у тому числі площа під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1 з розташованими на частині ділянки житловим будинком літ. А, кухнею літ. Б, навісами літ. Ж,Л, сараєм № 3, водопроводом № 1.

Суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки між співвласниками за наданим варіантом судової експертизи, оскільки проведений за згодою сторін.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками.

Крім того, частиною 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, реально розділити домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 01.09.2016 року.

Відповідно до положень п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» з наступними змінами, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

На підставі ст. 364,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Провести реальний розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 01.09.2016 року між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виділити у власність ОСОБА_1 житловий будинок літ. П загальною площею 105,1 кв.м у тому числі житлова 51,4 кв.м вартістю 743 251,00 грн.; кухню літ. Д вартістю 30 678,00 грн.; навіс літ. М вартістю 804,00 грн.; туалет літ Е вартістю 2443 грн., огорожу № 2 вартістю 720 грн. Загальна вартість частки становить 777 896,00 грн., що становить 88/100 частин від загального домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок літ. А загальною площею 62,9 кв.м у тому числі житловою 42,0 кв.м вартістю 84 257,00 грн.; кухню літ. Б вартістю 9877,00 грн.; сарай літ. З вартістю 1575,00 грн.; навіс Ж вартістю 1785,00 грн., навіс Л вартістю 1658,00 грн.; огорожа № 3,4 вартістю 3537,00 грн., вимощення № 1 вартістю 2416,00 грн. і водопровід № 1 вартістю 1537,00 грн. Загальна вартість частки, що виділяється у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складає 106632,00 грн., що становить 12/100 частин від загального домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 289,5 кв.м у тому числі площа під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1 з розташованими на частині ділянки житловим будинком літ. П, кухнею літ. Д, навісом літ. М, туалетом літ. Е.

Виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 289,5 кв.м у тому числі площа під забудовою, з окремим виїздом на АДРЕСА_1 з розташованими на частині ділянки житловим будинком літ. А, кухнею літ. Б, навісами літ. Ж,Л, сараєм № 3, водопроводом № 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції, яким є Херсонський міський суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Б.Спічак