Справа №: 615/237/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2016 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

19 лютого 2016 року ОСОБА_3 звернулась до суду із позовною заявою до Валківської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення та зобовязання вчинити певні дії.

В позові зазначено, що 14.03.2015 року померла ОСОБА_4 18.12.2010 року вона склала заповіт, яким заповіла позивачу усе своє майно, що їй належить. Після її смерті залишилось майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Б. Хмельницького, 63 (теперішній номер будинку 55), а також земельна ділянка, яка знаходиться біля будинку. Спадщину після смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_3 прийняла, але оформити право на земельну ділянку в нотаріальному порядку не має змоги, оскільки в Державному акті на право приватної власності на землю серії ХР№06-14-093967, виданому ОСОБА_4, невірно визначений розмір земельної ділянки, а саме вказаний 0,1026 га. Фактично розмір становить 0,0942 га. Вищезазначені розбіжності встановлені ПП «Гео-інвест», під час виготовлення технічної документації для отримання кадастрового номеру.

ОСОБА_3 вимагає визнати недійсним і скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР №06-14-093967, виданий на імя ОСОБА_4, а також його реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, проведену за №275 від 04.09.1999 року, для можливості виготовити технічну документацію для одержання документа на право власності на земельну ділянку в розмірах, що фактично склались.

19 травня 2016 року ОСОБА_3 уточнила позовні вимоги та замість первісних позовних вимог прохає встановити факт допущення помилки у вищезазначеному Державному акті на право приватної власності на землю, в частині невідповідності площі земельної ділянки, а також зобовязати відділу Держгеокадастру у Валківському районі внести відомості до національної кадастрової системи згідно розробленої ПП «Гео-інвест» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в м. Валки по вул. Б. Хмельницького, 55.

В судовому засіданні представник позивача уточнений позов підтримав та пояснив, що наполягає на задоволенні вимог, адже помилка, яка мається в Державному акті, позбавляє можливості позивача оформити кадастровий номер на земельну ділянку. Крім того, для

відновлення порушених прав ОСОБА_3 необхідно зобовязати відділ Держгеокадастру внести відомості до національної кадастрової системи, згідно розробленої ПП «Гео-інвест» технічної документації.

Представник відповідача в судовому засіданні був відсутній, проте надав до суду заяву, згідно якої позов визнає та прохає проводити судове засідання без його участі.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 14.03.2015 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №488794 виданого 17.03.2015 року.(а.с.6)

Відповідно до заповіту від 18.12.2010 року, ОСОБА_4 заповіла усе своє майно, яке на день смерті їй належить, в тому числі житловий будинок за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Б. Хмельницького, 63, своїй племінниці ОСОБА_3В.(а.с.7)

Згідно довідки виконавчого комітету Валківської міської ради №02-15/77 від 01.02.2016 року, домоволодінню, яке розташоване за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Б. Хмельницького, 63, присвоєно №55.

Відповідно до Витягів про реєстрацію в спадковому реєстрі, вищезазначений заповіт було зареєстровано.(а.с.16-17)

Згідно змісту інформації Валківської державної нотаріальної контори у Харківській області №1338/02-14 від 22.08.2015 року, ОСОБА_3 прийняла спадщину

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР №06-14-093967, ОСОБА_4, на підставі рішення виконкому Валківської міської ради №60 від 29.01.1998 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1026 га, яка розташована за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Хмельницького, 55, (колишня 63) із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.(а.с.11)

Рішенням відділу Держгеокадастру у Валківському районі №РВ-016 від 22.06.2016 року, ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей (змін) до Державного земельного кадастру, на тій підставі, що площа земельної ділянки в Державному акті 0,10 га не відповідає площі земельної ділянки, згідно технічної документації 0,0942 га.

Зі змісту Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР№06-14-093967 витікає, що сумарна площа земельних ділянок становить 0,1026 га, а згідно до розробленої ПП «ГЕО-ІНВЕСТ» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) вбачається, що фактичні розміри вказаних земельних ділянок становлять 0,0942 га.

У відповідності до п. 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.99 № 43, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 04.06.99 за № 354/3647, будь-які виправлення у державних актах не допускаються, а отже вирішити питання приведення вказаних у документі площ земельних ділянок у відповідність їх реальним розмірам в позасудовому порядку заявник дійсно не має можливості.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, суд вважає, що дійсно у вищезазначеному Державному акті дійсно допущена помилка, і виправити її можливо, лише шляхом зобовязання відділу Держгеокадастру внести відомості до реєстру Державного земельного кадастру згідно вищезазначеної технічної документації.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 11, ст. 212-215, 218, ч.2 ст. 256 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Встановити факт допущення помилки в Державному акті на право приватної власності на землю серії ХР № 06-14-093967, виготовленому на підставі рішення виконкому Валківської міської ради №60 від 29.01.1998 року на імя ОСОБА_4, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №275, в частині невідповідності вказаної в Державному акті площі земельної ділянки 0,1026 га , фактичному розміру земельної ділянки, яка становить 0,0942 га.

Зобовязати Відділ Держгеокадастру у Валківському районі внести відомості до національної кадастрової системи, згідно розробленої ПП «Гео-інвест» технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в м. Валки, по вул. Б. Хмельницького, 55, Харківської області, змінивши її площу із 0,1026 га на 0,0942 га.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5