Справа № 428/6014/16-ц
Провадження №2/428/1359/2016
05 вересня 2016 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:
головуючого Скочій Г.Д.,
при секретарі Андрусишин Н.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, треті особи - Комунальне підприємство "Житлосервіс "Ритм", ОСОБА_3, ОСОБА_4, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до ОСОБА_2, треті особи - Комунальне підприємство "Житлосервіс "Ритм", ОСОБА_3, ОСОБА_4, про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що вона та треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_3 є наймачами житлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Ця квартира належить до комунального житлового фонду, перебуває на балансі КП «Житлосервіс «Ритм» і не приватизована. За вказаною адресою зареєстрований, але не проживає її син, відповідач по справі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 Починаючи з 2010 р., ОСОБА_2, за вказаною адресою з ними не проживає і відсутній без поважних причин. Так, у 2010 р. він забрав свої речі та переселився, переїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації, де наразі і проживає. Наразі відповідач за місцем своєї реєстрації не проживає, але зв'язок з нею іноді підтримує, кажучи, що не бажає приїжджати до м. Сєвєродонецька для того, щоб знятися з реєстрації. При цьому, відповідач вже отримав російське громадянство. Просить позбавити відповідача, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи а його відсутності до суду не надходило.
Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні, позов підтримали та пояснили, що ОСОБА_2 більше п'яти років не проживає за спірною адресою, оскільки виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації.
В судове засідання представник третьої особи КП «Житлосервіс «Ритм» не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі, заяв не надходило.
Позивач в судовому засіданні не заперечував проти заочного розгляду справи, у зв'язку із чим судом на підставі ст.ст. 224, 225 ЦПК України було винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщеним протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, в тому числі і колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.
Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, передбачений відповідно ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду.
Крім того у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
У відповідності до Узагальнення практики розгляду судами цивільних справ про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та виселення «Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.
Суд захищаючи права власності громадян, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В суді встановлено:
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є наймачами житлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Квартира належить до комунального житлового фонду, перебуває на балансі КП «Житлосервіс «Ритм» і не приватизована (а.с. 8,10).
Відповідно до довідки № 1369 від 21.04.2016 р., виданої КП «ЄРЦ м. Сєвєродонецьк» відповідач ОСОБА_2, 1977 р.н. значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Те, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2010 року підтверджується актом від 26.04.2016 р. який складений КП «Єдиний розрахунковий центр» (а.с. 11).
Факт проживання відповідача у с. Коденцево Воронезької області підтверджується копією паспорту громадянина Російської Федерації, виданого від 14.01.2010 р. (а.с.6-7).
На підставі наданих доказів суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 дійсно з 2010 року не проживає у спірній квартирі без поважних причин, втратив інтерес до спірного житла і може бути визнаний таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 223-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Г. Д. Скочій