Справа № 283/1218/16-ц
провадження №2/283/521/2016
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 вересня 2016 року

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

під головуванням - судді Ярмоленка В.В.,

з секретарем судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, вимоги якої обґрунтувала належністю їй на праві спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку №20 по вул. Курчатова в м. Малині (квартира №2) та спорів з відповідачем ОСОБА_4, як співвласником 24/100 частин будинку. Просила виділити їй в натурі належну їй частину житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 84,6 м2.

В судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав, не заперечував щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 зазначила, що позивач перешкоджає їй в приватизації належної частки земельної ділянки по вул. Курчатова, 20. Просила відмовити в задоволенні позову через його необґрунтованість та безпідставність.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.09.2010 року ОСОБА_2 з 09 вересня 2010 року набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідними господарськими будівлями за № 20 по вулиці Курчатова в м. Малині, та якій рішенням виконавчого комітету Малинської міської ради №349 від 16.11.2011 року присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду житловий будинок №20 складається з ізольованих двох квартир, загальною площею 154,0 м2 , які мають окремі, не пов'язані між собою, вхідні двері у відповідні квартири.

До квартири №2 відноситься веранда 2-І, площею 3,2 м2, кухня 2-1, площею 9,2 м2, коридор 2-2, площею 5,4 м2, ванна кімната 2-3, площею 3,6 м2 , кімната 2-4, площею 15,9 м2 , кімната 2-5, площею 23,5 м2 , кімната 2-7, площею 9,5 м2 , кімната 2-6, площею 14,3 м2 , загальною площею 81,4 м2, сарай Б, площею 22,3 м2, туалет В. На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_2 належить 0,0376 га земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) під належною їй квартирою. Дані межі були визначені рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 25 липня 2011 року. Власником 26/100 частин жилого будинку №20 по вул. Курчатова є ОСОБА_3, а 24/100 частин ОСОБА_4, відповідачі по справі, на підставі мирової угоди затвердженої ухвалою Малинського районного суду від 06.12.1996 року.

Таким чином, позивачу належить відокремлена частина будинку з самостійними виходом (квартирою), якій присвоєно окрему адресу, земельна ділянка під квартирою приватизована позивачем, відповідачам визначений порядок користування належним їм частинами будинку, а тому задоволення позову про виділ майна у натурі із спільного майна є можливим та таким, що не порушує прав інших співвласників.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Спірний будинок №20 по вулиці Курчатова в м. Малині належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі часток у житловому будинку можливий, якщо кожний зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

В п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на викладене, а також те, що спірний будинок складається з 2-х (двох) квартир, які мають окремі, не пов'язані між собою вхідні двері у відповідні квартири, відокремлені одна від одної, знаходяться на утриманні та обслуговуванні її власників, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача.

Доводи відповідача про не вирішення її земельного питання є неґрунтовними, оскільки як з змісту письмових заперечень так і досліджених в судовому засіданні матеріалів цивільної справи 2/0614/100/11 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою а усунення перешкод в користуванні частиною сараю шляхом знесення аварійної частини сараю слідує, що усім співвласникам будинку надано в користування в визначених судовим рішенням межах земельні ділянки відповідно до їх часток в спільній власності. Наслідком цього, була приватизація ОСОБА_2 виділеної їй земельної ділянки. Відповідач також не позбавлена права на реалізацію законодавчо закріпленої можливості приватизувати земельну ділянку під будинком. Доводи відповідача в обґрунтування заперечень не стосуються суті предявленого ОСОБА_2 позову.

Керуючись ст. ст. 355, 357, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3,10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину домоволодіння в м. Малині Житомирської області по вулиці Курчатова,20 яка складається з квартири №2: веранди 2-І, площею 3,2 м2, кухні 2-1, площею 9,2 м2, коридору 2-2, площею 5,4 м2, ванної кімнати 2-3, площею 3,6 м2 , кімнати 2-4, площею 15,9 м2 , кімнати 2-5, площею 23,5 м2 , кімнати 2-7, площею 9,5 м2 , кімнати 2-6, площею 14,3 м2 , загальною площею 81,4 м2, сарай Б, площею 22,3 м2, туалет В, визнавши за нею право власності на виділене майно.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 сплачений нею судовий збір за подання позову до суду 1451,82 грн. по 725,91 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено сторонами до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: