Справа №317/1608/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2016 року

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді : Громової І .Б.,

при секретарі: Коваль В.В.,

за участю представника: ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ Кб «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третя особа: Бабушкінський відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції про звільнення майна з під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Бабушкінський відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції про звільнення майна з під арешту.

В своїй позовній заяві позивач зазначив, що 08.05.2007 року був укладений кредитний договір між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, відповідно до якого відповідачка отримала грошові кошти в розмірі 7000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17% на рік з кінцевим терміном повернення 08.05.20112 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 2007-ПМ-50 ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачкою, 08.05.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48.40, житловою площею 18.30 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н, село Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до укладеного договору № DNHDGR від 22.09.2008 року ОСОБА_2 22.09.2008 року отримала кредит у розмірі 20 600,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.67 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.09.2013 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №DNHDGR ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідачка 22.09.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48.40, житловою площею 18.30 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н, село Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно інформаційної довідки № 54263244 від 29.02.2016 р. з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 08.05.2007 року було зареєстровано заборону на нерухоме майно, на підставі іпотечного договору № 2007-ПМ-50 від 08.05.2007 року, реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_3

В наслідок невиконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанк був змушений подати позовну заяву до Запорізького районного суду Запорізької області про звернення стягнення на заставлене майно - предмет іпотеки. 05.05.2012 року Запорізький районним судом Запорізької області було винесено рішення, яким було задоволено позов ПАТ КБ «ПриватБанк» та звернуто стягнення на предмет іпотеки (житловий будинок та земельну ділянку), а саме: житловий будинок зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим майном загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 18,3 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 5760 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35 (тридцять п'ять) та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ Кб «Приватбанк».

В процесі підготовки документів, щодо реалізації предмету іпотеки було встановлено, що:

- 21.08.2009 року державним виконавцем відділу Бабушкінської державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 16-524/09 від 21.08.2009 року, було накладено арешт на невизначене майно, все майно боржника ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки,

- 15.03.2011 року державним виконавцем відділу Бабушкінської державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладанням арешту 17-364/11 від 03.03.2011 року, було накладено арешт на невизначене майно, все майно боржника ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки,

- 15.06.2011 року державним виконавцем відділу Бабушкінської державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження б/н від 09.06.2011 року, було накладено арешт на невизначене майно, все нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки,

- 26.10.2012 року державним виконавцем відділу Бабушкінської державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, ВП № 34923757 від 12.10.2012 року, було накладено арешт на невизначене майно, все нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (іпн НОМЕР_1), у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки.

У зв'язку з наявністю на предметі іпотеки, обтяжень Бабушкінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції процес звернення банком стягнення на заставний будинок на підставі рішення суду, - унеможливлено. Тому ПАТ КБ «ПриватБанк» був вимушений звернутись до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд звільнити іпотечне майно будинок № 35, вулиця Райдужна, с. Червоний Яр, Запорізького району, Запорізької області, загальна площа 48,4 кв.м., що належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) з-під арешту, накладеного:

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер 16-524/09, видана 21.08.2009 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 21.08.2009 12:13:33 за № 8988117 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер 17-364/11, видана 03.03.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 15.03.2011 16:34:18 за № 10941709 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер б/н, видана 09.06.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 15.06.2011 14:52:11 за № 11288455 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер ВП № 34923757, видана 12.10.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 26.10.2012 17:30:33 за № 13172094 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 був присутній в судовому засіданні, підтримав позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

В судове засідання також зявилася відповідачка ОСОБА_2, яка не заперечувала проти позову ПАТ КБ «ПриватБанк», про що надала заяву до суду.

В судове засідання також був викликаний представник Бабушкінського ВДВС ЗРУЮ Дніпропетровської області, однак не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, клопотань або заяв до суду не надавав.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» підлягають задоволенню з наступних підстав: судом встановлено, що у відповідності до копії кредитного договору № 2007-ПМ-50 від 08.05.2007 року ОСОБА_2 08.05.2007 року отримала кредит у розмірі 7000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17 % на рік з кінцевим терміном повернення 08.05.2012 року

Також для забезпечення повного та своєчасного виконання позичальником своїх зобовязань перед банком за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та бур матовою О.В. був укладений договір іпотеки №2007-ПМ-50 ПАТ, копія якого міститься в матеріалах справи. Предметом вказаного договору іпотеки є нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 48.40, житловою площею 18.30 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н, село Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис №4922152, вказане підтверджується відомостями з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.31).

Відповідно до укладеного договору № DNHDGR від 22.09.2008 року ОСОБА_2, 22.09.2008 року отримала кредит у розмірі 20 600,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.67 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.09.2013 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №DNHDGR ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка, 22.09.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48.40, житловою площею 18.30 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н, село Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

В матеріалах справи також містяться витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 30.03.2016 р. на підтвердження того, що були накладені арешти на нерухоме майно ОСОБА_2 приватним нотаріусом ОСОБА_3

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення. в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Також відповідно, до ст. 33 Закону України «Про іпотеку » у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 05.05.2012 року № 2-381/2011 за позовною заявою ПАТ КБ „ПриватБанк до ОСОБА_2, про звернення стягнення на заставлене майно, позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» були задоволені в повному обсязі та звернуто стягнення на предмет іпотеки (житловий будинок та земельну ділянку), а саме: житловий будинок зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим майном загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 18,3 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 5760 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Червоний Яр, вул. Райдужна, буд. 35 (тридцять п'ять) та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ КБ ПриватБанк за кредитним договором № DNHDGR від 22.09.2008 року в розмірі 251 581,57 гривень.

Однак виконання вищезазначеного рішення суду є неможливим, оскільки на майно, яке знаходиться в іпотеці ПАТ КБ «ПриватБанк» не може реалізувати, оскільки на нього накладені арешти.

На виконання ухвали суду про витребування доказів Бабушкінський ВДВС Дніпропетровського районного управління юстиції надав документи: постанову про відкриття виконавчого провадження серії ВП №25135928 від 03.03.2011 р.; постанову серії ВП №34923757 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 12.10.2012р. які підтверджують, що було відкрито виконавче провадження на підставі ухвали Індустріального районного суду м.Дніпропетровськ та арешт на майно ОСОБА_2 дійсно було накладено. Копії вказаних документів також містяться в матеріалах справи.

Суд вважає, що в такому разі дійсно порушені права позивача.

Керуючись ст.ст. 1,3,33 Закону України «Про іпотеку», ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 27, 30 31, 60,73,109,110,116,127, 294, 295, 307 ЦПК України, ст.ст. 509, 546 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» - задовольнити.

Звільнити іпотечне майно будинок № 35, вулиця Райдужна, с. Червоний Яр, Запорізького району, Запорізької області, загальна площа 48,4 кв.м., що належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) з-під арешту, накладеного:

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер 16-524/09, видана 21.08.2009 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 21.08.2009 12:13:33 за № 8988117 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер 17-364/11, видана 03.03.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 15.03.2011 16:34:18 за № 10941709 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер б/н, видана 09.06.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 15.06.2011 14:52:11 за № 11288455 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно,

- постановою про відкриття виконавчого провадження Бабушкінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції , серія номер ВП № 34923757, видана 12.10.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, зареєстровано: 26.10.2012 17:30:33 за № 13172094 реєстратором: Дніпропетровська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України, 49005, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 32, 056-713-81-41, 713-81-33, 713-81-36, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя І.Б. ГРОМОВА