Справа № 266/1796/15-ц
Провадженя№ 2/266/54/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2016 м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Курбановой Н.М.

при секретарі - Жирковой М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовними вимогами до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, які в остаточній редакції зводяться до наступного, позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на будинок №105 по вул.Червонофлотській в м.Маріуполі Донецької області, загальною площею 97,0 кв.м., у тому числі жилою площею 48,9 кв.м., після смерті ОСОБА_3, померлої 01.11.1990 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що 01.11.1990 р. померла її мати ОСОБА_3, після смерті, якої відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку загальною площею 97,00 кв.м., житловою площею 48,9 кв .м. за адресою: вул. Червонофлотська, б. 105 в м Маріуполі. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом було видано її матері ОСОБА_3 на незавершене будівництво житлового будинку 78% готовністю. 28.01.1965 р. на засіданні виконкому Жовтневої райради депутатів трудящих було прийнято рішення відвести земельну ділянку площею 529,5 кв.м. по вул. Червонофлотській, б.105 ОСОБА_4 матері ОСОБА_3 ОСОБА_5 її бабуся. 28.05.1965 р. був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності і був нотаріально посвідчений і зареєстрований 21.07.1965р. № 18673. 26.04.1965р. Виконавчим комітетом Жданівської міської ради Управлінням головного архітектора міста був затверджений план забудови садибної ділянки з найменуванням будівель. 21.07.1965р. ОСОБА_5 було видано дозвіл № 487 на виконання будівельних робіт. Термін дії дозволу був визначений до травня 1968р. У 1970р. житловий будинок був збудований з готовністю 78%. Протягом двох років вона зі своєю матір'ю завершили будівництво у повному обсязі. Після смерті матері за її заявою 31.01.1991 ОСОБА_2 міським бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду з готовністю 100%. Вона вважала, що документом, який підтверджує відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил закінчення будівництва житлових будинків і споруд, прибудов до них до 05.08. 1992р. є технічний паспорт, виготовлений за результатами технічної інвентаризації. У зв'язку з відсутністю документів, які повинні бути оформлені відповідно до чинного законодавства України, їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право спадкування за законом і було вручено постанову про відмову в здійсненні нотаріальної дії від 11.08.2014р. № 109/02/31. 14.05.2015р. ФОП - Україна «Бюро технічної інвентаризації» була проведена повторна інвентаризація, яка повністю відповідає технічної інвентаризації, проведеної в 1991 році. Нею не проводилися ніякі будівельні роботи на протязі всього періоду часу, з моменту смерті її матері. В даний час вона не має можливості оформити свої спадкові права в установленому законом порядку і отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_3

Однак дія ЦК України (в редакції 2004р.) не може поширюватися на правовідносини, які виникли в період дії ЦК України (в редакції 1963р.). На підставі п.4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» зі змінами від 04.07.2013 р права на нерухоме майно та їх обмеження, які виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за умови, що на момент виникнення прав та їх обмежень діяло законодавство, яке не передбачало реєстрацію таких прав і їх обмежень..

Позивачка ОСОБА_1 до відкритого судового засідання не зявилася, але надала заяву, згідно якої просить позов задовольнити та розглянути справу без її участі, за участю її представників ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6, яка діє на підставі договору, до відкритого судового засідання не зявмлася, але надала заяву, згідно якої позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_8, який діє на підставі довіреності, до відкритого судового засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої просить розглянути дану цивільну справу без його участі, вирішення справи залишив на розсуд суду.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно заповіту посвідченого 16.09.1959 року державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Жовтневого району Сталінської області, зареєстровано в реєстрі за №4211, ОСОБА_5 на випадок своєї смерті розпорядилася, що усе її майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом матиме право, в тому числі на домоводіння, яке розташоване в м.Жданові-Порт по пров.Новому під номером 105 заповідає доньці ОСОБА_3

26.04.1965р. Виконавчим комітетом Жданівської міської ради Управлінням головного архітектора міста був затверджений план забудови садибної ділянки з найменуванням будівель.

Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для жилбудівництва, посвідченого Другою Жданівською нотконторою 28.05.1965 р. за №2091, по реєстру №2510, ОСОБА_5 надано у безстрокове користування земельна ділянка по вул.Червонофлотській, 105 в м.Маріуполі (а.с.12).

21.07.1965р. ОСОБА_5 було видано дозвіл № 487 на виконання будівельних робіт. Термін дії дозволу був визначений до травня 1968р.

У 1970р. житловий будинок був збудований з готовністю 78%.

Згідно свідоцтва про право спадкування за законом посвідченого 18.08.1970 року нотаріусом Другої Жданівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5, яка померла 20.12.1969 року, спадкоємцем її майна визначеному у заповіті є ОСОБА_3. а саме незакінчений будівництвом жилий будинок, готовністю 78%, який знаходиться в м.Жданові по вул.Червонофлотській, 105, яке належало померлій, згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для жилбудівництва, посвідченого Другою Жданівською нотконторою 2/УП-1965 р. за №2091, по реєстру №2510, грошовий вклад, який зберігається у ощадній касі №171/04 м.Жданова на рахунку №21545 з процентами (а.с.12).

Згідно свідоцтва про народження серія ІІ-ДВ №502308 виданого 18.07.2013 року відділу ЗАГС адміністрації Верхнебурсинського муніципального району Хабаровського району, актовий запис № 76, ОСОБА_9 народилася 02.04.1954 року, в графі батьки зазначені: батько ОСОБА_10 та мати ОСОБА_3 (а.с.9).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу V-НО №313895 виданого Ясинуватським міським відділом ЗАГС Донецької області 21.04.1988 року, укладено шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_9, актовий запис №85, після укладення шлюбу присвоєно прізвище ОСОБА_11.

Згідно свідоцтва про смерть серії V-НО №436662 виданого 22.11.1990 року Приморським відділом ЗАГС м.Маріуполя, ОСОБА_3 померла 01.11.1990 року, актовий запис № 694 (а.с.11).

31.01.1991 року було виготовлено технічний паспорт, ОСОБА_2 БТІ на житловий будинок 105 по вул.Червнонофлотській в м.Маріуполя на імя ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, видане повторно 03.05.2013 року І-НО №244866 Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції у Донецькій області 26.09.2002 року, розірвано шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_1, актовий запис №190 (а.с.7).

Згідно заяви від 11.08.2014 №69 по спадковій справі №32/2014, ОСОБА_9, звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_12 з заявою про прийняття спадщини (а.с.51).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право власності на спадщину) №38094678 виданого 11.08.2014 року приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_12, інформація на імя ОСОБА_3 відсутня (а.с.55).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти спадкові /договори) №38094660 виданого 11.08.2014 року приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_12, інформація на імя ОСОБА_3 відсутня (а.с.56).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №38094721 виданого 11.08.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_12, зареєстровано спадкову справу номер у спадковому реєстрі 56405083, номер у нотаріуса 32/2014 на імя ОСОБА_3, померлої 01.11.1990 року.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_12 від 11.08.2014 р. №109/02/31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом на будинок №105 по вул.Червонофлотській в м.Маріуполі, тому що у спадкоємця відсутні документи, оформлені відповідно до чинного законодавства, що підтверджують належність майна спадкодавцеві (а.с.5).

Згідно довідки - акту від 12.05.2015 №05/213/11 КСН «Бригантина», ОСОБА_1 на момент смерті ОСОБА_3 01.11.1990 р. постійно проживала з нею по вул.Червонофлотській, б.105 в м.Маріуполі, здійснювала догляд та була прописана в будинку за вказаною адресою (а.с.10).

14.05.2015 було виготовлено технічний паспорт, ОСОБА_2 БТІ на житловий будинок 105 по вул.Червнонофлотській в м.Маріуполя на імя ОСОБА_1 (а.с.13-17).

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність) визначений Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Документом, який засвідчує відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил закінчених будівництвом житлових будинків господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, до 05 серпня 1992 року, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Статтею 3 цього Закону передбачено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Таким чином, реєстрація права власності на нерухоме майно в порядку передбаченому цим законом, є лише офіційним визнанням державою такого права власника, а не підставою виникнення права власності.

14.05.2015р. ФОП - Україна «Бюро технічної інвентаризації» була проведена повторна інвентаризація, яка повністю відповідає технічної інвентаризації, проведеної в 1991 році позивачкою не проводилися ніякі будівельні роботи на протязі всього періоду часу, з моменту смерті її матері.

Аналіз наданих сторонами документів дає підстави суду вважати, що при будівництві житлового будинку, який належить спадкодавцю, було дотримано законодавство, яке діяло на час його будівництва: а саме: виділена земельна ділянка, отримані дозвіл на будівництво будинку та проект забудови земельної ділянки, згідно із технічним оглядом будинку, зробленого після будівництва, житловий будинок і надвірні побудови відповідають вимогам надійності та безпечної експлуатації, відповідності протипожежним та санітарним нормам згідно ДБН 360-92**.

При цьому суд виходить із того, що згідно із пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки постановою нотаріуса від 11.08.2014 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через ненадання належно оформлених правоустановчих документів на спадковий будинок, то суд вважає, що за спадкоємцем ОСОБА_1 може бути визнано право власності на житловий будинок з надвірними побудовами у порядку спадкування за законом.

Відповідно до статті 1261 ЦК України позивачі, як діти спадкодавця, а відповідачка як дружина, яка його пережила, мають право на спадкування у першу чергу.

Спадкоємиця прийняла спадщину у встановлений законом строк, про що свідчать подані нею до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини.

З урахуванням вищевикладених норм права та з урахуванням того, що ОСОБА_1 є донькою померлої та відносяться до спадкоємців першої черги, в установлений законом строк звернулася до нотаріуса для прийняття спадщини, суд приходить до висновку, що за позивачем може бути визнано право власності на будинок в порядку спадкування за законом, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на будинок №105 по вул.Червонофлотській в м.Маріуполі Донецької області, загальною площею 97,0 кв.м., у тому числі жилою площею 48,9 кв.м., після смерті ОСОБА_3, померлої 01.11.1990 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі до Приморського районного суду міста Маріуполя Донецької області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Курбанова Н. М.