07.06.16 Справа № 482/773/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
07 червня 2016 року
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Гажі О.П.
секретаря судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Новоодеської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачі, 25.05.2016 року, звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи підставу для звернення до суду тим, що відповідно до рішення виконкому Новоодеської міської Ради народних депутатів Миколаївської області за № 168 від 18.10.1988 року та відповідного ордеру, їх було вселено у житлове приміщення квартиру АДРЕСА_1 в. м. Нова Одеса, Миколаївської області, яку вони приватизували відповідно до розпорядження виконкому Новоодеської міської ради Миколаївської області за №26 від 11 листопада 2015 року.
Зазначаючи, що в звязку із відбувшимися змінами в чинному законодавстві, виконком Новоодеської міської ради Миколаївської області не може видати їм свідоцтво про право власності на житло, отримане ними в порядку приватизації, через відсутність законодавчо встановленого порядку видачі такого свідоцтва.
Внаслідок цього вони не можуть зареєструвати своє право власності на це житло, так як державна реєстраційна служба не може провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, без наявності відповідного свідоцтва про приватизацію.
Посилаючись на ці викладені обставини, позивачі просять суд, у відповідності до ст.. 392 ЦК України, ст.. ст.. 2, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», визнати за кожним з них право власності на ? ідеальну частку житлової квартири АДРЕСА_2.
В судове засідання сторони не зявилися.
До суду надійшла письмова заява від позивачів, в якій вони підтримують свої позовні вимоги та просять суд слухати справу у їхній відсутності.
Також, до суду надійшла письмова заява від представника відповідача - виконкому Новоодеської міської ради, з визнанням позовних вимог позивачів, з проханням слухати справу у відсутності представника відповідача.
Заява представника відповідача про визнання позову є добровільною, не суперечить закону, правам та інтересам сторін та третіх осіб, а тому, у відповідності до ст.. 174 ЦПК України, приймається судом.
Справа, у відповідності до заяв позивачів і представника відповідача, відповідно до ст.. 169 ЦПК України, розглянута у відсутність сторін на підставі їх заяв та наявності в матеріалах справи достатніх даних про права та взаємовідносини сторін, в порядку письмового провадження.
Дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Як вбачається з досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, 18 жовтня 1988 року, рішенням виконкому Новоодеської міської Ради народних депутатів Миколаївської області за № 168 та відповідного ордеру, позивачів було вселено у житлове приміщення квартиру АДРЕСА_1, в. м. Нова Одеса, Миколаївської області, в якій позивачі зареєстровані і проживають до теперішнього часу.
Відповідно до розпорядження органу приватизації №26 від 11 листопада 2015 року, квартира АДРЕСА_3, була безоплатно предана в приватну власність в порядку приватизації позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Однак, незважаючи на дану правову норму, позивачі не отримали у відповідача таке свідоцтво про право власності на житло, в звязку з відсутністю законодавчо визначеного порядку видачі такого свідоцтва.
Ці фактичні обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні письмовими документами і матеріалами справи.
Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.
У відповідності до ст. 345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.
Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.
Відповідно до п. 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.
У звязку з законодавчими змінами, на теперішній час, орган приватизації Новоодеської міської ради позбавлений права видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, на відміну від законодавства, що діяло до 1 січня 2016 року, що позбавляє позивачів права провести державну реєстрацію і зареєструвати своє право власності на житлову нерухомість, якою виступає квартира АДРЕСА_4.
Так, державна реєстрація права власності та інших речових прав, у відповідності до п.5 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проводиться на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката, а у випадку відсутності вказаного документу, на підставі рішення суду, що набрало законної сили.
Як вбачається з вказаних вище норм закону, позивачі на законних підставах набули право власності на приватизовану квартиру і є добросовісними набувачами спірної квартири.
Відповідно до вимог ст.ст.16, 392 ЦК України, власник майна має пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Це право позивачів без наявності свідоцтва про приватизацію житла, не визнається органом державної реєстрації речових прав.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Частиною 3 ст. 355 ЦК України встановлено, що право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, а право спільної часткової власності, відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України, здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
За таких обставин, враховуючи, що позивачі вселені до квартири на законних підставах, проживають там і законність їхнього проживання ніхто не оспорює, а отримати свідоцтво про право власності на квартиру вони не можуть в звязку зі змінами в законодавстві, та, враховуючи, що представник відповідача визнав заявлені вимоги позивачів, суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню.
Порушене право позивачів на проведення державної реєстрації їх права на приватизовану квартиру, підлягає захисту шляхом визнання за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовим рішенням цього права власності на вищевказану квартиру.
У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивачів судові витрати у вигляді судового збору в розмірі по 982,46 гривень на користь кожного з позивачів.
Керуючись ст.ст.10,11, 60, 179, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Новоодеської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частку житлової квартири АДРЕСА_5.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частку житлової квартири АДРЕСА_5.
Стягнути з виконкому Новоодеської міської ради Миколаївської області на користь ОСОБА_2 судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 982,46 гривень.
Стягнути з виконкому Новоодеської міської ради Миколаївської області на користь ОСОБА_3 судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 982,46 гривень.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 10 днів дня проголошення рішення, а особами, які приймали участь у розгляді справи, але не були присутніми при проголошенні рішення, протягом десяти днів з моменту отримання копії цього судового рішення.
Головуючий: