Справа № 443/1359/14 Головуючий у 1 інстанції: Салій В.В.
Провадження № 22-ц/783/1292/16 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 О. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області

в складі: головуючого Тропак О.В.,

суддів: Приколоти Т.І., Федоришина А.В.,

за участю секретаря Іванової О.О.,

з участю: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою позивача ОСОБА_4 на рішення Жидачівського районного суду Львівської області від 11 грудня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Реєстраційної служби Жидачівського районного управління юстиції у Львівській області, нотаріуса Жидачівської державної нотаріальної контори, треті особи: ОСОБА_6, Монастирецька сільська рада про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації свідоцтва, визнання незаконними дій нотаріуса і визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом,-

в с т а н о в и л а :

01 серпня 2014 року ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до Реєстраційної служби Жидачівського районного управління юстиції у Львівській області з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_5 та третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_6 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним та скасування реєстрації.

16 липня 2015 року позивачем було подано уточнену позовну заяву, у якій ще одним позивачем зазначена ОСОБА_5, а відповідачем, крім Реєстраційної служби Жидачівського районного управління юстиції у Львівській області, зазначено нотаріуса Жидачівської державної нотаріальної контори.

В уточненій позовній заяві, позивачі просили:

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане реєстраційною службою Жидачівського районного управління юстиції Львівської області від 07 лютого 2013 року на імя ОСОБА_7 серія САК № 127496, індексний номер: 335513, яке зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним № НОМЕР_1, номер запису про право власності 101040, індексний номер витягу 338999;

- скасувати державну реєстрацію запису про право власності на нерухоме майно, а саме на будинковолодіння у селі Старе Село Жидачівського району Львівської області по вулиці Івана Франка, 21, за ОСОБА_7, реєстраційний № НОМЕР_1, свідоцтво про право власності серія САК № 127496 від 07.02.2013 року, індексний номер: 335513, видане реєстраційною службою Жидачівського районного управління юстиції Львівської області;

- визнати незаконними дії нотаріуса Жидачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, яким видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 14 березня 2014 року на імя ОСОБА_6, яке зареєстроване в реєстрі за № 266;

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане державним нотаріусом Жидачівської державної нотаріальної контори від 14 березня 2014 року на імя ОСОБА_6, яке зареєстроване в реєстрі за № 266.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що рішенням Жидачівського районного суду Львівської області від 29 червня 2010 року за позивачем ОСОБА_4 визнано право власності на 2/6 частини будинковолодіння в с. Старе Село по вул. Івана Франка, 21 Жидачівського району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_9, який помер 13 жовтня 1993 року та після смерті брата ОСОБА_10, який помер 07 липня 2006 року. У звязку з чим позивачем до реєстраційної служби Жидачівського районного управління юстиції Львівської області було подано заяву про державну реєстрацію прав на вищевказане будинковолодіння. Однак, позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Будинковолодіння у селі Старе Село Жидачівського району Львівської області по вул. Івана Франка, 21, відносилося до категорії колгоспних дворів. Відповідачем у справі Реєстраційною службою Жидачівського районного управління юстиції Львівської області 07.02.2013 року видано ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Оскільки ОСОБА_7, голова колгоспного двору, померла 11 травня 2013 року, то на підставі складеного нею заповіту на користь ОСОБА_6 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Оскільки видані свідоцтва зачіпають його права та інтереси позивача, а також видані з порушенням вимог чинного законодавства то відповідно є підстави для скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Рішенням Жидачівського районного суду Львівської області від 11 грудня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

На рішення суду від 11 грудня 2015 року подано апеляційну скаргу позивачем ОСОБА_4, у якій, покликаючись на незаконність рішення просить його скасувати і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог. В апеляційній скарзі зазначає, що посадові особи реєстраційної служби Жидачівського районного управління юстиції Львівської області, знаючи про те, що на спірне будинковолодіння було видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 27 липня 1989 року із статусом колгоспного двору, умисно видали вдруге свідоцтво про право приватної власності на жилий будинок А-1 (відповідно до технічного паспорту будинковолодіння житловий будинок) на гр. ОСОБА_7, а також на житловий будинок - Д-1 (незакінченне будівництво). Судом першої інстанції не було враховано те, що члени колгоспного двору створювали спільно майно спільною працею для майбутнього в ньому проживанні. Додатково зазначає, що в матеріалах технічної інвентаризації житлового будинку знаходиться оригінал декларації про готовність обєкта до експлуатації, виданої інспекцією ДАБК у Львівській області 01.10.2012 року (будівництво індивідуальних житлових будинків по вул. Ів. Франка, 21 в с. Старе Село Жидачівського району, Львівської області). У даній декларації значиться характеристика житлових будинків А-1 та Д-1. Однак, у поданих матеріалах реєстраційною службою Жидачівського районного управління юстиції Львівської області є копія декларації про готовність обєкта до експлуатації, виданої інспекцією ДАБК у Львівській області 01.10.2012 року (будівництво індивідуальних житлових будинків по вул. Ів. Франка, 21 в с. Старе Село Жидачівського району, Львівської області), але з іншими даними в тексті декларації, а саме лише відносно житлового будинку Д-1. Окрім того, у витязі з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.09.2014 року зазначено про те, що ОСОБА_4 є власником 2/6 частини житлового будинку, А-1, що розташований у с. Старе Село, вул. Ів. Франка, 21, Жидачівського району, Львівської області.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які беруть у справі, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених суді першої інстанції, колегія суддів не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги, з наступних підстав.

Згідно документів інвентаризаційної справи № 125 Стрийськього МБТІ на будинковолодіння № 21 по вул. Ів. Франка у с. Старе Село, а саме:

зведеного акту вартості будівель і споруд на вищезазначений жилий будинок, станом на 18.05.1989 року в склад майна за зазначеною адресою входили: житловий будинок А-1 (1953 року побудови) , сарай Б, стодола В , колодязь К , загорода 1, а станом на 24.03.2002 року до складу майна було включено вбиральню Г та житловий будинок Д-1 (аркуш інвентаризаційної справи 1).

31.07.1989 року за реєстровим № 51 в реєстровій книзі № 1 було зареєстровано право власності колгоспного двору , головою якого є ОСОБА_7, на вищеназваний жилий будинок. (аркуш інвентаризаційної справи 11);

довідки № 131 від 24.01.2014 року, виданої ОСОБА_6 на будинковолодіння та господарські будівлі і споруди, житловий будинок А-1 є 1953 року побудови, а житловий будинок Д-1 є 2006 року побудови (аркуш інвентаризаційної справи 102);

декларації про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Львівській області , 01.10.2012 року за № ЛВ 2, поданої замовником ОСОБА_7, в цій декларації зазначалося про готовність житлового будинку А-1 площею 56,3 кв.м та Д-1 площею 80,6 кв. м.( аркуші інвентаризаційної справи 84-89).

Відтак, станом на 15.04.1991 року (дата припинення колгоспного двору) в складі майна колгоспного двору житлового будинку Д-1 не було, а збудований цей будинок був у 2006 році та прийнятий у експлуатацію в 2012 році.

В декларації про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Львівській області, 01.10.2012 року за № ЛВ 2, поданої замовником ОСОБА_7 реєстраційній службі Жидачівського РУЮ зазначалося про готовність житлового будинку Д-1 площею 80,6 кв., (т. 1 а. с. 203 - 208), на підставі якого Реєстраційною службою Жидачівського РУЮ 07.02.2013 року за ОСОБА_7 правомірно було зареєстровано право приватної власності та видано свідоцтво про право власності серії САК № 127496 на об»єкт нерухомого майна за індексним номером 335513 - житловий будинок за адресою Львівська обл. Жидачівський р., с. Старе Село, вулиця Франка Івана, 21 загальною площею 80,6 житловою площею.

Та обставина, що в матеріалах інвентаризаційної справи (аркуші інвентаризаційної справии 84-89) знаходиться декларація про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрована Інспекцією ДАБК у Львівській області 01.10.2012 року за № ЛВ 2, подана замовником ОСОБА_7, в якій крім житлового будинку Д-1 площею 80,6 кв. м. , зазначено також житловий будинок А-1 площею 56,3 кв.м., не може слугувати підставою для задоволення позовних вимог, пред»явлених до Реєстраційної служби Жидачівського РУЮ, яка на підставі декларації про готовність об»єкта до експлуатації зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Львівській області , 01.10.2012 року за № ЛВ 2, поданої цій реєстраційній службі, правомірно видала ОСОБА_7 свідоцтво серії САК № 127496 про право приватної власності на житловий будинок Д-1.

Таким чином, оскільки станом на 15.04.1991 року житлового будинку Д-1 як об»єкта нерухомого майна колгоспного двору не існувало, будівництво цього будинку було завершено у 2006 році і прийнято його в експлуатацію в 2012 року, та Реєстраційною службою Жидачівського РУЮ 07.02.2013 року правомірно було зареєстровано право приватної власності на цей будинок за ОСОБА_7, майнові права позивачів не були порушені, і підстави для задоволення позовних вимог в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Жидачівського районного управління юстиції Львівської області від 07 лютого 2013 року на імя ОСОБА_7 серія САК № 127496, індексний номер: 335513, яке зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним № НОМЕР_1 та скасування державної реєстрації запису про право власності на вищезазначене нерухоме майно, були відсутні, відтак , колегія суддів вважає, що судом першої інстанції обґрунтовано було відмовлено у задоволенні цих вимог.

Зважаючи на те, що свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 14.03.2014 року за реєстраційним № 266, яке було видано державним нотаріусом Жидачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на підставі поданих останньою документів, а саме законного свідоцтва серії САК № 127496 від 07.02.2013 року про право приватної власності ОСОБА_7 на житловий будинок № 21 по вулиці Франка Івана , 21 в с. Старе Село Жидачівського району, Львівської області , колегія суддів вважає, що судом першої інстанції правильно відмовлено у задоволенні позовних вимог, пред»явлених до державного нотаріуса ( т. 2 а. с. 153).

Та обставина, що у склад спадкового майна, зазначеного у свідоцтві про право на спадщину за заповітом, включено господарські будівлі і споруди, відомості про які, а саме про: сарай (Б), сарай (В), убиральня (Г) , навіс (Ж), колодязь питний (к), огорожа (1), огорожа (2) як про складові частини житлового будинку Д-1 (площа якого у свідоцтві про правло на спадщину вказана 81,1 кв.м.), згідно інформації Жидачівського районного управління юстиції , наданої Апеляційному суду Львівської області листом № 02.03-06/116 від 29.04.2016 року (т. 2 а. с. 175) були видалені реєстраційною службою з Державного реєстру, може слугувати підставою для внесення змін у вищеназване свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а не підставою для визнання незаконними дії нотаріуса Жидачівської державної нотаріальної контори.

З огляду на вищенаведене, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції правильно відмовлено і у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Жидачівської державної нотаріальної контори 14 березня 2014 року за реєстр. № 266 на імя ОСОБА_6, оскільки позову до ОСОБА_6 у цій справі пред»явлено не було, а у цій справі ОСОБА_6 проходила як третя особа на стороні відповідачів.

У відповідності до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Оскільки колегія суддів дійшла висновку, що судом першої інстанції ухвалено правильне по суті і справедливе рішення, доводи апеляційної скарги, законності оскаржуваного рішення не спростовують, тому апеляційну скаргу належить відхилити, оскаржуване рішення залишити без змін.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 307, ст. 308, п. 1 ч. 1 ст. 314, ч. ч. 1, 2 ст. 315, ст. ст. 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Жидачівського районного суду Львівської області від 11 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий Тропак О.В.

Судді: Приколота Т.І.

ОСОБА_11