Справа № 653/2024/16-ц
Провадження № 2/653/699/16
РІШЕННЯ

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

"08" серпня 2016 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Копєйко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок садибного типу

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду, який мотивує тим, що 25 травня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленість, з приводу купівлі належного ОСОБА_2 житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1. Так вона вказуючи, що є власником вищевказаного будинку, запропонувала позивачу на умовах платності придбати в неї вказаний житловий будинок. Між сторонами було обумовлено суму грошових коштів, що підлягали сплаті за вищезазначеною домовленістю та така становила 10 тис. гривень. Починаючи з 15 червня 2016 року позивач неодноразово звертався до ОСОБА_2 з метою реєстрації укладеного між ними договору купівлі-продажу у порядку визначеному законом, однак остання постійно уникає зустрічі. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку адреса: АДРЕСА_1 укладений 25.05.2016 року між позивачем та ОСОБА_2 - виконаним та дійсним. Та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, потворно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносин.

Відповідно до розписки від 25.05.2016 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові

кошти у розмірі 10 000 грн, а нею в свою чергу написано розписку, про отримання цих

коштів та відсутністю до позивача будь яких претензій матеріального чи будь-якого іншого

характеру.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 ухиляється від реєстрації договору купівлі-продажу на вищевказаний будинок. Такі дії відповідачки порушують права позивача у зв'язку із чим він не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки, які набув на підставі договору купівлі-продажу.

Разом з тим, слід зазначити, що згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи

судом встановлено наступне. Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25.05.2016 року укладено договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Письмова форма та нотаріальне посвідчення

зазначеного договору купівлі-продажу не дотримані. На підтвердження укладення

договору ОСОБА_2 та ОСОБА_1 написали розписку про отримання грошей в обумовленій

сумі в рахунок проданого житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Зазначені дії сторін свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу.

Враховуючи вищевказане, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.. 391 ЦК України, ст.ст. 209, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок садибного типу - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку адреса: АДРЕСА_1 укладений 25.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. І. Калімбет