Справа № 373/1663/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Потоцького В.В.

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 20.04.2016 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Гавижою Л.Г. і зареєстрованої в реєстрі за №7, звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га, що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7101 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті його батька, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, якому ділянки належали відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 від 26.12.2003 року. Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті його батька, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, який при житті фактично успадкував пай, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_5, та якій він належав згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_4

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті батька, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, відкрилась спадщина на: житловий будинок АДРЕСА_1; земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та на два майнові паї в КСП „Строківське" на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області нотаріусом відмовлено через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на зазначену земельну ділянку та відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, оскільки спадкодавець ОСОБА_4 при житті успадкував право на вказану земельну частку (пай) після смерті своєї матері, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_5, але втратив оригінал сертифікату на земельну частку (пай).

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 20.04.2016 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрованої в реєстрі за №7, в судове засідання не з'явилися. Представник позивача в письмовій заяві просив справу розглянути у його відсутності та відсутності позивача, позов підтримують і просять задовольнити його.

Відповідач - Строківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Сільський голова Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень не має та просить повністю задовольнити позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, відкрилась спадщина на: житловий будинок АДРЕСА_1; земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та на два майнові паї в КСП „Строківське" на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. На житловий будинок АДРЕСА_1 та на два майнові паї в Колективному сільськогосподарському підприємстві „Строківське" позивачу ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.07.2016 року.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги, відповідно до ст. 1261 ЦК України, як син померлого.

Від прийняття спадщини позивач ОСОБА_1 не відмовлявся і прийняв її згідно із ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, подавши заяву про прийняття спадщини в нотаріальну контору, що підтверджується заявою ОСОБА_1 від 14.07.2016 року.

Іншими спадкоємцями за законом першої черги були: син спадкодавця ОСОБА_4 - ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та дружина спадкодавця ОСОБА_4 - ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, які спадщину не прийняли та не заперечували при житті, що спадкове майно було переоформлене на позивача ОСОБА_1

Інших спадкоємців за законом та за заповітом, в тому числі й таких, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, не має.

Позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області нотаріусом відмовлено через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на зазначену земельну ділянку та відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, оскільки спадкодавець ОСОБА_4 при житті успадкував право на вказану земельну частку (пай) після смерті своєї матері, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_5, але втратив оригінал сертифікату на земельну частку (пай), що підтверджується постановами державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2363/02-31 від 14.07.2016 року та за №2367/02-31 від 14.07.2016 року.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 12.04.2006 року виконкомом Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідками виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №115 від 25.04.2016 року та за №120 від 25.04.2016 року, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №44455181 від 14.07.2016 року, копією довідки управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №1014-99.2-2620/2-16 від 01.07.2016 року, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого 26.10.1998 року Строківської сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.04.1999 року, виданого на ім'я ОСОБА_4, після смерті ОСОБА_5, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2003 року, виданого на ім'я ОСОБА_4, після смерті ОСОБА_5, копіями довідок Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №29-1014-99.3-3538/2-16 від 21.09.2016 року та за №29-1014-99.3-2642/2-16 від 04.07.2016 року, звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 02.08.2016 року, копією спадкової справи №288 за 2016 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4.

Відповідно до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листа управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №1014-99.2-2620/2-16 від 01.07.2016 року та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності - не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 - 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр" від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

26.12.2003 року на ОСОБА_4 було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, який зареєстрований в Книзі записів державних актів за №274, відповідно до якого йому передана у власність земельна ділянки без кадастрового номеру загальною площею 4,5464 га, що складається із ділянки площею 3,8363 га та ділянки площею 0,7105 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. На вказані ділянки спадкодавець ОСОБА_4 при житті кадастрові номера не виготовляв.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 23.12.2003 року спадкодавець ОСОБА_4 дійсно успадкував вищевказане право на земельну частку (пай), після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, своєї матері, ОСОБА_5, якій пай належав на підставі Сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 від 24.04.1997 року.

З листа Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №29-1014-99.3-3538/2-16 від 21.09.2016 року вбачається, що сертифікати на право на земельну частку (пай) виготовлялися в одному екземплярі, з 20085 року бланки сертифікатів не виготовляються, видача їх припинена, в наявності немає і рекомендовано звернутися до суду, оскільки дублікат сертифікату на земельну частку (пай) на ім'я померлого надати неможливо.

Згідно повідомлення Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №29-1014-99.3-2642/2-16 від 04.07.2016 року - в книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю, державного акту на право власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.12.2003 року на ім'я ОСОБА_4 не зареєстровано, тобто земельну частку (пай) ОСОБА_4 при житті не приватизовував на своє ім'я (державний акт на право власності не отримував).

При відсутності оригіналу сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 від 24.04.1997 року, який при невідомих обставинах був втрачений при житті ОСОБА_4, позивач ОСОБА_1 не може переоформити спадкове майно в нотаріальній конторі.

Згідно п.17 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 року №2798-ІІІ „Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю".

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_4 володів вищезазначеним земельним ділянками та земельною часткою (паєм), а позивач ОСОБА_1 вчинив всі необхідні дії для прийняття спадщини після смерті свого батька.

Отже, з огляду на вищевикладені обставини, до позивача ОСОБА_1, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на вищезазначені земельні ділянки, після смерті батька.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1225, 1261, 1262, 1268 - 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5464 га, що складається із ділянки площею 3,8363 га та ділянки площею 0,7101 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, якому ділянки належали відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 від 26.12.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну частку (пай) розміром 3,70 умовних кадастрових гектарах на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, який при житті фактично успадкував пай, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_5, та якій він належав згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 від 24.04.1997 року.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.В. Потоцький