Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2016 року м. Рівне

Рівненський міський суд в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Абашиній О.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рівненської міської ради про визнання договору оренди землі припиненим, суд

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав, з підстав, викладених у запереченнях проти позову, просив суд відмовити у задоволенні позовної заяви.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_3 з підстав, викладених у позовній заяві та просив суд визнати договір оренди земельної ділянки № 00294, укладений між ОСОБА_3 та Рівненською міською радою, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Рівному, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 лютого 2012 року за № 00294, припиненим з 13 березня 2015 року.

Суд, заслухавши представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 20 лютого 2012 року між Рівненською міською радою, в особі міського голови ОСОБА_4 та ОСОБА_3, на підставі рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради № 840 від 07 червня 2007 року про надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Симона Петлюри, 26 для обслуговування нежилого приміщення було укладено Договір оренди земельної ділянки № 00294, площею 29,0 кв.м, за рахунок земель громадської та житлової забудови. Даний Договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Рівному, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 лютого 2012 року за № 00294.

Вказана земельна ділянка взята ОСОБА_3 у оренду з метою обслуговування нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Рівне, вул. Симона Петлюри, 26. Частка у даному приміщенні, площею 54,0 кв.м, належить позивачу на підставі Договору дарування від 23 вересня 2004 року, посвідченого нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р № 3427, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_6, 13 березня 2015 року за номером запису про право власності 9036775, реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 01.

13 березня між позивачем ОСОБА_3 та ОСОБА_7, ОСОБА_8 було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежилого приміщення площею 54,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Рівне вул. Симона Петлюри, 26, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 120.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Після укладення договору купівлі-продажу, 06.02.2015 року позивач письмово звернулася до Рівненської міської ради з пропозицією припинити дію договору оренди земельної ділянки, проте отримала письмову відповідь № 01-11/242 від 16.02.2015 року про неможливість розірвання договору оренди землі, уз вязку з тим, що інші співвласники приміщення не уклали договори оренди землі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Як вбачається з п.п. «а» та «е» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є, у тому числі, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 ЦК України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Оскільки, між сторонами по справі в добровільному порядку не досягнуто домовленості про припинення Договору оренди земельної ділянки № 00294 від 20 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_3 та Рівненською міською радою, а даний договір припиняється у судовому порядку, тому зобов'язання має припинятися з моменту набрання рішення суду про припинення договору законної сили.

Враховуючи викладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача в загальній його частині знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними не спростовані представником відповідача, тому підлягають до часткового задоволення із припиненням Договору оренди земельної ділянки № 00294, укладеного між ОСОБА_3 та Рівненською міською радою від 20 лютого 2012 року за № 00294, не з 13 березня 2015 року, як того вимагає позивач, а з моменту набрання рішення суду законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 367 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Рівненської міської ради про визнання договору оренди землі припиненим задоволити частково.

Визнати Договір оренди земельної ділянки № 00294, укладений між ОСОБА_3 та Рівненською міською радою, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Рівному, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 лютого 2012 року за № 00294 припиненим з дня набрання рішення суду законної сили.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Стягнути з Рівненської міської ради на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 487,20 грн. по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_9