Справа № 357/2789/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Подрєзова Г. О. ,

при секретарі Александрова А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква

позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до

ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування;

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали до суду позовну заяву до ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, мотивуючи тим, що 27.04.2014р. помер ОСОБА_4, після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді садового будинку по вул. Верхня,23 розташований на території ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області в садівничому товаристві «Перемога», на земельній ділянці площею 0,0533га цільового призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :04:005:0089. Спадкоємцями померлого є дружина померлого ОСОБА_1 та його дочка ОСОБА_2 Син померлого ОСОБА_5 на спадкове майно не претендує та відмовився від прийняття спадщини на користь сестри ОСОБА_2 Позивачі звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину за законом на вказаний садовий будинок, оскільки право власності на нього не було зареєстровано. Посилаючись на зазначені обставини, а також на те, що свої спадкові права відносно іншого спадкового майно позивачі оформили у нотаріуса та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку по вул.. Верхня, 23 в Садівничому товаристві « Перемога» цільового призначення для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :04:005:0128 та на земельну ділянку по вул.. Верхня, 23 в садівничому товаристві «Перемога» цільового призначення для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :04:005:0089, просили суд позов задовольнити та визнати за ними право власності на садовий будинок по вул. Верхній, 23 в садівничому товаристві «Перемога» на території ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснив, що право власності на садовий будинок по вул.. Верхній,23 у спадкодавця виникло на час дії законодавства України, яким не було передбачено державної реєстрації права власності на будинок, а відповідність його вимогам законодавства, будівельних норм і правил, а також прийняття в експлуатацію підтверджувалося технічним паспортом на садовий будинок, який побудований в 1988році.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області в судове засідання не з»явився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_4, який помер 27.04.2014 року, а ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_1 ) О.О. є його дочкою.

Дані обставини повністю підтверджуються копією свідоцтва про одруження ОСОБА_4 з ОСОБА_6 від 26.04.1955року ЯУ № 530240, виданим Гвардійським рай бюро ЗАГС, Хмельницької області, копією свідоцтва про народження позивачки ОСОБА_2 111- БК № 400145, виданим повторно Білоцерківським міським відділом ЗАГС , копією свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_7 з ОСОБА_8 від 22.05.1982р. та копією свідоцтва про розірвання шлюбу між ними від 25.12.1986року 111-БК № 334914, копією свідоцтва про шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 від 13.01.1988року 1У № 260458.

Також, відповідно до копії свідоцтва про смерть від 29.04.2014року 1-ОК № 306990 ОСОБА_4 помер 27.04.2014року.

Крім цього, згідно довідкою КП Білоцерківської міської ради ЖЕК-1 від 01.02.2016року № 253 ,померлий 27.04.2014року - ОСОБА_4 дійсно був зареєстрований за адресою бул. 50 річча Перемоги, 21 кв. 22 м. Біла Церква, разом з ним була зареєстрована дружина ОСОБА_1

Підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4, яке було прийнято у спадщину позивачами, є те, що відсутні право установлюючи документи на садовий будинок, що знаходиться за адресою вул.. Верхня, 23 садівниче товариство «Перемога» на території ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області .

Дані обставини суд встановив з наданих пояснень представника позивачів, постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Білоцерківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_11 від 05.02.2016року.

Також згідно з копією спадкової справи № 274/ 2014 до майна померлого 27.04.2014року ОСОБА_4, позивачі прийняли спадщину своєчасно звернулися з заявами до нотаріуса, а спадкоємець першої черги ОСОБА_5 згідно з заявою від 05.09.2014року від спадщини відмовився на користь сестри ОСОБА_2

Таким чином, суд приходить до висновку, що частка у спадковому майні позивачки ОСОБА_1 становить 1/ 3 частина, частка позивачки ОСОБА_2 відповідно 2/3 частини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2015року земельна ділянка для ведення садівництва площею 0,0533га розташована за адресою Київська область, Білоцерківський район, ОСОБА_3 селищна рада, СТ «Перемога», вул.. Верхня, 23, яка належала померлому ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 656125, виданого Білоцерківською районною державною адміністрацією Київської області 01.10.2008року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33, кадастровий номер земельної ділянки :04:005:0089 належить : ОСОБА_1 1/ 3 частина та ОСОБА_2 2/3 частини.

Відповідно до довідки СТ «Перемога» від 21.01.2016року № 1 померлий ОСОБА_4 являється членом садівничого товариства Перемога» та йому була виділена земельна ділянка площею 0,0533га за адресою вул.. Верхня,23 на якій в 1988році ним зведено садовий будинок, загальною площею 77,2 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту на садовий (дачний) будинок в садовому товаристві «Перемога» по вул.. Верхня,23 в межах ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району від 03.11. 2015року площею 77,20 кв.м. був побудований у 1988році. Згідно з висновком про впртість об»єкта оцінки ПП «Експерт» від 04.02.2016року оціночна вартість об»єкта оцінки садового будинку №23 по вул.. Верхня садове товариство «Перемога» ОСОБА_3 селищна рада становить : 199970грн.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району від 18.12.2015року право власності на будинок №23 по вул.. Верхня в садівничому товаристві «Перемога» по ОСОБА_3 селищній раді не оформлялося.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ст.. 1218 Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до частин 2,3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004року речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Як роз»яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» , - при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об»єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України №95 від 19.03.2013року документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 41 Постанови КМ України від 25 грудня 2015 р. № 1127 « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - для державної реєстрації права власності на новозбудований обєкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта (крім випадків державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 р.);

2) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна.

А згідно з п. 42 постанови - для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Згідно з п. 3.2 Наказу від 24 травня 2001 року № 127 Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» зареєстрованого в Міністерстві юстиції України

10 липня 2001 р. за № 582/5773, останнi змiни внесено: Наказом Мiнiстерства регiонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства України вiд 08.01.2013 № 2-

Не належать до самочинного будiвництва:iндивiдуальнi (садибнI) житловi будинки, садовi, дачнi будинки, господарськi (присадибнI) будiвлi та споруди, прибудови до них побудованi до 05 серпня 1992 року.

В даному випадку, садовий будинок був збудований в 1988році, а тому за нормою ст.. 105-1 ЦК УРСР в редакції 1963року, що діяла станом на час будівництва садового будинку 1988рік, - літні, садові будиночки, будівництво яких здійснюється без належно погодженого проекту або з відхиленням від норм, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, чинним на початок будівництва, за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, на території якої знаходиться садівницьке (виноградарське) товариство, приводяться у відповідність з зазначеними нормами або зносяться громадянами, що здійснюють таке будівництво, чи за їх рахунок.

Як вбачається з технічного паспорта на садовий (дачний) будинок №23 по вул.. Верхня, в СТ «Перемога» ОСОБА_3 селищної ради Біолоцерківського району цей технічний паспорт дійсно підтверджує відповідність будинку будівельним правилам та нормам, прийняття його в експлуатацію станом на 1988рік.

З врахуванням встановлених обставин щодо належності позивачів до спадкоємців першої черги, прийняття ними спадщин після смерті спадкодавця, отримання свідоцтв про право на спадщину за законом на майно спадкодавця, на яке були надані правовстановлюючі документи, в тому числі на земельну ділянку по вул.. Верхній,23, де знаходиться садовий будинок, право власності на який не зареєстровано, а також тих обставин, що іншим шляхом позивачі позбавлені права визнати за собою право власності на спадкове майно, а тому, суд вважає, що за позивачами може бути визнане право власності на спадкове майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_4 , але не було зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.. ст. 15,60,212-215,223 ЦПК України, ст.. 105-1 ЦК УРСР в редакції станом на 1963рік, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст..ст. 182, 328,1218,1223,1261 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після померлого 27.04.2014року ОСОБА_4 на 1/ 3 частину садового будинку № 23 по вул.. Верхній в Садівничому товаристві «Перемога» на території ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після померлого 27.04.2014року ОСОБА_4 на 2/ 3 частини садового будинку № 23 по вул.. Верхній в Садівничому товаристві «Перемога» на території ОСОБА_3 селищної ради Білоцерківського району Київської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_12