Справа № 310/961/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка виступає в своїх інтересах та інтересах малолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа виконавчий комітет ОСОБА_8 міської ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка виступає в своїх інтересах та інтересах малолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа виконавчий комітет ОСОБА_8 міської ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, виселення в якому зазначив, що йому на підставі договору дарування від 06.11.2007 року належить житловий будинок, розташований за адресою: вул. Фестивальна,41 / вул. Бєдного Демяна,62, м. Бердянськ, Запорізької області. Право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано за ним ОСОБА_8 комунальним підприємством з технічної інвентаризації ОСОБА_8 міської ради Запорізької області 02.12.2007 року. Відповідачі вселилися в спірний будинок та проживають у ньому, як члени сім'ї попереднього власника, яким був його батько ОСОБА_9 Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в будинку з 24 листопада 1985 року, ОСОБА_3 - з 24 листопада 1985 року, ОСОБА_5 - з 05 березня 2002 року, ОСОБА_4 - з 02 жовтня 2004 року. У вищевказаному будинку, за відсутності його згоди також були зареєстровані малолітні діти відповідача ОСОБА_5: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2.

З вересня 2015 року він постійно проживає в належному йому будинку по вул. Фестивальна, / Бєдного Дем'яна, 41/62. в м. Бердянську, але позбавлений права користування усім будинком, оскільки відповідачі намагаються чинити йому перешкоди у цьому, займаючи фактично всі житлові приміщення будинку. 29 січня 2016 року він направив на ім'я відповідачів листи з вимогою виселитися з житлового будинку та знятися з реєстрації в ньому протягом 5 календарних днів з моменту отримання листів, але в зазначений строк відповідачі добровільно будинок не залишили, з реєстрації не знялися і продовжують в ньому проживати, чим порушують його право власності.

Посилався на ст. ст. 16, 321, 379, 382, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 150, 156 ЖК України вважали, що з припиненням права власності особи на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право користування цим приміщенням і підлягають виселенню за позовом нового власника.

За ЗУ «Про охорону дитинства» батьки дитини несуть відповідальність за забезпечення в межах своїх здібностей і фінансових можливостей умов життя, необхідних для розвитку дитини та дотримання прав дитини, в тому числі на належне житло, а право дитини на житло залежить від правомірності користування цим житлом її батьками, з якими дитина має право проживати. Оскільки мати малолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7 неправомірно перебуває в будинку і незаконно використовує його для свого проживання та проживання своїх малолітніх дітей, наявні підстави для виселення вказаних осіб з метою захисту його законного права на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю. Виходячи з викладеного виселення ОСОБА_5 разом з дітьми не порушує права останніх.

Просив на підставі ст. ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому на праві приватної власності майном - житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Фестивальна,41 / вул. Бєдного Дем'яна. 62, м. Бердянськ, Запорізька область. Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 В, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Фестивальна,41 / вул. Бєдного Дем'яна, 62. м. Бердянськ, Запорізька область. Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 Ю, ОСОБА_1 В, ОСОБА_4 на його користь судові витрати.

У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_10 вимоги підтримали і просили їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_11 в судове засідання не зявилась без поважних причин, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки ОСОБА_2, ОСОБА_12 особисто, а ОСОБА_4, ОСОБА_5 в порядку ст. ч. 3 ст. 76 ЦПК України.

Представник виконавчого комітету ОСОБА_8 міської ради просив в інтересах малолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Є не виселяти їх разом з мамою зі спірного житлового приміщення.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно вникає з моменту державної реєстрації.

За ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном, будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно договору дарування від 06 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8 міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_13, зареєстрованого в реєстрі за №2821 позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: вул. Фестивальна, буд. 41 / вул. Бєдного Дем'яна, буд. 62, м. Бердянськ, Запорізька область (а.с.5).

Згідно витягу про реєстрацію права власності №16877949 від 02.12.2007 року право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачем ОСОБА_8 комунальним підприємством з технічної інвентаризації ОСОБА_8 міської ради Запорізької області 02.12.2007 року за №20879233 (а.с.6).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 на законних підставах набув право власності на спірний житловий будинок.

За повідомленнями УДМС України в Запорізькій області від 13.02.2016 року та 13.05.2014 року місце проживання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.27-31).

Реєстрація в спірному будинку ОСОБА_7 підтверджується копією будинкової книги (а.с.43-47).

Листом від 29.01.2016 року ОСОБА_1 просив відповідачів усунути йому перешкоди у здійсненні права власності шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку за адресою: вул. Фестивальна, буд. 41 / вул. Бєдного Дем'яна, буд. 62, м. Бердянськ, Запорізька область, який було направлено цінним листом та отримано відповідачами (а.с.11-12), але останні не звільняючи спірне житлове приміщення, порушують право власності позивача, що підтверджується копією позовної заяви (а.с.92-93), копією ухвали про відкриття провадження по справі (а.с.91) та поясненням в судовому засіданні відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2, які визнали ту обставину, що вони проживають в спірному житловому приміщенні.

Згідно з ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

За ст. ст. 64, 156 ЖК України, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать дружина власника, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство, а також, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки (ч.2 ст. 3 СК України).

Судом встановлено, що в силу ст. 64, 156 ЖК УРСР та ст. 405 ЦК України відповідачі не є членами сімї позивача, разом з ним не проживають та не пов'язані з ним спільним побутом, а тому вони не набули право користування житловим будинком, що йому належить. Крім того, між сторонами відсутні правовідносини щодо найму житлового приміщення за ст. 158 ЖК УРСР, оскільки належних доказів, які цю обставину підтверджують суду не надано.

Право мешканців будинку похідно від права власника, який надав їм право користування житлом. Оскільки право попереднього власника на будинок за адресою: вул. Фестивальна, буд. 41 / вул. Бєдного Дем'яна, буд. 62, м. Бердянськ, Запорізька область припинилось, то припинилось і право на користування ним у відповідачів.

При вирішенні справи суд бере до уваги, що ОСОБА_4, ОСОБА_2 забезпечені житлом і зберігають за собою право користування іншими житловими приміщеннями (а.с.13, 97).

У судовому засіданні також встановлено, що в спірному будинку проживають малолітні діти ОСОБА_5 - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.41, 42). При вирішенні питання про їх виселення суд враховує, що в силу ст. 29 ч. 4 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла 10 років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає. Отже місце проживання малолітніх дітей є похідним від наявності права на проживання батьків, тому малолітні ОСОБА_14 та ОСОБА_7 підлягають виселенню зі спірного житла разом з їх матірю.

На підставі ст. 88 ЦПК України витрати позивача по сплаті судового збору підлягають стягненню з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Керуючись ст. ст. 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 319, 331, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 64, 150, 156 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні та розпорядженні належним йому на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Фестивальна, 41 / вул. Бєдного Дем'яна, 62 в м. Бердянську Запорізької області.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Фестивальна, 41 / вул. Бєдного Дем'яна,62 в м. Бердянську Запорізької області.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 по 275,6 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя