Справа № 219/6557/16-ц
Провадження № 2/219/3271/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2016 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Конопленко О.С.

за участю секретаря Троян Л.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі м. Бахмут цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради про визнання за нею права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :00:001:1326, яка знаходиться в місті Сіверську Бахмутського району Донецької області по вулиці Червоноармійській, буд. 22.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17 вересня 2005 року, виданого Другою артемівською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлого 28 серпня 2002 року, є його дружина ОСОБА_4. Спадкове майно, на яке видане зазначене свідоцтво, складається з житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Червоноармійській, буд. 22 в м. Сіверську Бахмутського р-ну Донецької області, а також земельної ділянки розміром 712,5 кв.м. за цією ж адресою. ОСОБА_4, яка є матірю позивача, 28 жовтня 2014 року померла, на момент смерті постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після поховання чоловіка матір позивача фактично вступила в управління та володіння спадковим майном: здійснила реєстрацію будинку на своє імя в бюро технічної інвентаризації, здійснювала ремонтні роботи в будинку, оплачувала комунальні послуги та податок на землю, тобто відносилась до спадкового майна як до свого власного. Однак, як виявилось пізніше, ОСОБА_4 не подавала заяву до Артемівського районного відділу земельних ресурсів про перереєстрацію спадкової земельної ділянки на своє імя, оскільки вважала, що достатньо мати свідоцтво про право на спадщину за законом та правовстановлюючі документи на спадкове майно. На теперішній час у позивача виникла необхідність в оформленні своїх спадкових прав на спадкове майно після померлої матері, однак при зверненні до нотаріуса ОСОБА_1 в усній формі було розяснено, що відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують факт належності спадкодавцю земельної ділянки, призначеної для обслуговування будинку та прибудинкової території, у звязку з чим позивач звернулась до відділу земельних ресурсів, де виявились розбіжності кадастрових номерів земельної ділянки, яка знаходиться в місті Сіверську Бахмутського району Донецької області по вулиці Червоноармійській, буд. 22, а саме: за рішенням виконавчого комітету від 25 квітня 1996 року за № 33, яким вказана земельна ділянка передана у власність ОСОБА_3, ділянці присвоєно кадастровий номер :00:001:0652, який і був зазначений в свідоцтві про право на спадщину від 17 вересня 2005 року, однак вказаний номер не відповідає вказаній земельній ділянці, у звязку з чим позивачу в відділі держгеокадастру порекомендували зробити нову технічну документацію на вказану земельну ділянку, внаслідок чого земельній ділянці присвоєно новий кадастровий номер :00:001:1326. У звязку з розбіжностями кадастрових номерів вказаної земельної ділянки, позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 березня 2016 року успадкувала лише житловий будинок без земельної ділянки, що порушує її спадкові права, у звязку з чим ОСОБА_1 і вимушена звернутись до суду з зазначеною позовною заявою.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представником позивача ОСОБА_5 надано до суду заяву, в якій зазначено, що останній позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити та розглянути справу за його та позивача відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Донецької області до суду не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, представником ОСОБА_6 надано до суду заяву, в якій вона просила розглянути справу за відсутності представника ОСОБА_2 міської ради Донецької області, зазначивши, що заперечень проти задоволення позову не має.

При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути дану справу під час відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

У звязку з неявкою сторін та у відповідності до ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Дослідивши надані суду докази та проаналізувавши встановлені обставини у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню за наступними підставами.

Згідно з ч. 4 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до положень ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Під час дослідження матеріалів справи судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_7, померлого 28 серпня 2002 року, та ОСОБА_4, померлої 28 жовтня 2014 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями: свідоцтва про народження серії VI-УР № 1276902 (а.с. 7), свідоцтва про одруження серії І-НО № 159071 (а.с. 8).

З копії свідоцтва про право власності за законом від 17 вересня 2005 року, виданого державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_3, який помер 28 серпня 2002 року, є його дружина ОСОБА_4. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з: земельної ділянки, площею 712,5 кв.м, що знаходиться: м. Сіверськ, Артемівський район, Донецька область, вулиця Червоноармійська, будинок 22 (двадцять два), розташована згідно плану: від А до Б землекористування № 24 вул. Червоноармійська, від Б до В землекористування, від В до Г землекористування № 20 вул. Червоноармійська, від Г до А вул. Червоноармійська, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 000300, виданого ОСОБА_2 міськрадою 25 квітня 1996 року зареєстрованого у Книзі записів державних актів за № 874, має кадастровий номер :00:001:0652 (а.с. 9).

Зі свідоцтва про смерть серії І-НО № 793261 вбачається, що 28 жовтня 2014 року померла мати позивача ОСОБА_4 (а.с. 6).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАТ 622144, виданого 18 березня 2016 року державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, вбачається, що спадкодавцем зазначеної у свідоцтві цілої частки майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 28 жовтня 2014 року, є її дочка ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: жилого будинку, що знаходиться в м. Сіверськ Артемівського району Донецької області, вул. Червоноармійська, буд. 22, який належав спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою артемівською державною нотаріальною конторою 17 вересня 2005 року за № 3905 та зареєстрованого у комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Артемівська 08 грудня 2005 року за № 20-3758, та розташований на земельній ділянці. На земельній ділянці розташований один деревяний, обкладений цеглою жилий будинок А1а, загальною площею 51,72 кв.м, в тому числі житловою 31,82 кв.м, з усіма надвірними спорудами та побудовами: літня кухня Б, погріб б, сарай В, огорожа № 1-2 (а.с. 10).

Належність вказаного житлового будинку позивачу також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 557261074 від 23 березня 2016 року (а.с. 11).

Земельна ділянка площею 712,5 кв.м, розташована на території м. Сіверська по вул. Красноармійській № 22 належить ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради за № 33 від 17 квітня 1996 року, що підтверджується наявним в матеріалах справи державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 000300 (а.с. 14), що також підтверджується: копією технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території м. Сіверськ, вул. Червоноармійська, 22 ОСОБА_2 міської ради Бахмуського району Донецької області (а.с. 49), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 08 серпня 2016 року та відповідним кадастровим планом земельної ділянки (а.с. 50, 51-52).

З листа в.о. начальника Відділу Держгеокадастру в Артемівському районі Донецької області ОСОБА_11 вбачається, що гр. ОСОБА_1 звернулася до Відділу Держгеокадастру в Артемівському районі Донецької області для отримання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0,0712 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, власником якої є ОСОБА_3 за адресою: м. Сіверськ, вул. Червоноармійська, буд. 22. При формуванні витягу було встановлено, що в Державному земельному кадастрі кадастровий номер :000:001:0652, зазначений у свідоцтві про право на спадщину за законом, присвоєно іншій земельній ділянці. Помилка була допущена при перенесенні інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Також в листі зазначено, що згідно пункту 4 Перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року за № 3613-VI у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок, в тому числі присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів, такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель, у звязку з чим за заявою ОСОБА_1 була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вказану земельну ділянку (виконавець ПП «Фірма «Інженер»), на підставі якої земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, присвоєний кадастровий номер :00:001:1326 та наданий витяг з Державного земельного кадастру НВ-016 від 06 червня 2016 року (а.с. 47-49).

28 жовтня 2014 року померла громадянка ОСОБА_4, у звязку з чим позивач звернулась до Другої артемівської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, але 18 березня 2016 року було видано свідоцтво про право на спадщину доньці померлої лише на будинок, розташований за адресою: м. Сіверськ, вул. Червоноармійска, буд. 22, що підтверджується відповіддю в.о. завідуючої Другої Бахмутської державної нотаріальної контори за № 245/01-14 від 10 серпня 2016 року (а.с. 63).

Згідно листа державного нотаріуса Другої артемівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 за вих. № 5831 від 12 квітня 2016 року вбачається, що в виданому Другою артемівською державною нотаріальною конторою 17 вересня 2005 року за реєстровим № 3905 свідоцтві про право на спадщину на імя спадкоємця за законом ОСОБА_4, вказано кадастровий номер земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька обл., Бахмутський р-н, м. Сіверськ, вул. Червоноармійська, буд. 22, -00-001-0652, який було внесено до свідоцтва на підставі довідки № 619 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (витяг) від 25 липня 2005 року, виданої Артемівським районним відділом земельних ресурсів (а.с. 13).

В довідці № 619 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (витяг) від 25 липня 2005 року, виданої Артемівським районним відділом земельних ресурсів, дійсно зазначено кадастровий номер :00:001:0652 земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Сіверськ, вул. Красноармійська, 22, загальною площею 0,07125 га (а.с. 12).

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 року № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку» відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо.

Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з державного реєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.

Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї.

Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи:

а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку;

б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У звязку з тим, що громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до 01 січня 2013 року не зареєстрували своє право власності на земельну ділянку, таке право в них не виникло. Земельна ділянка площею 712,5 кв.м., що знаходиться в місті Сіверську Бахмутського району Донецької області по вулиці Червоноармійській, буд. 22, досі числиться за померлим громадянином ОСОБА_3, згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради за № 33 від 17 квітня 1996 року, що підтверджується наявним в матеріалах справи державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 000300, що робить на сьогодні не можливим оформлення спадщини на земельну ділянку після померлої ОСОБА_4.

Згідно із п. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

З 01 січня 2013 року на підставі Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07липня 2011 року № 3613-УІ із змінами та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV із змінами державні акти на право приватної власності на земельні ділянки не видаються. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом (набрання чинності 01 січня 2013 року), є дійсними.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04 травня 1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 ( 21259-13 ) від 03 липня 2013 року.

Наказ Держкомзему України № 174 (20641-03) від 02 липня 2003 року «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 408 ( 21244-12 ) від 07 липня 2012 року.

Аналіз наведених доказів дозволяє суду зробити висновок, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

Додатково слід зазначити, що згідно рішення ОСОБА_2 міської ради Артемівського (нині Бахмутського) району Донецької області № 7/6 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків, проспекту, розташованих на території ОСОБА_2 міської ради» вулицю Червоноармійську перейменовано на Доломітчиків.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 12, 13, 48, 49 Закону України «Про власність», статтями 116, 125, 152, 153, 158 Земельного кодексу України, статтями 1258, 1261 Цивільного кодексу України, статтями 57, 60, 131, 209, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :00:001:1326, яка знаходиться в місті Сіверську Бахмутського району Донецької області по вулиці Доломітчиків (раніше Червоноармійській), буд. 22

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти діб з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С.Конопленко