Номер провадження 2/754/3370/16
Справа №754/5226/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

17 травня 2016 року Деснянський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді - Панченко О.М.,

при секретарі - Буцко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловими приміщеннями квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовними вимогами до відповідача про встановлення порядку користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що їм та відповідачу по справі на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Оскільки останні два роки у них з відповідачем почали виникати спори стосовно користування вказаною вище квартирою, вони була змушені звернутися з даними позовними вимогами до суду, просили встановити порядок користування житловими приміщеннями в спірній квартирі, виділивши в користування позивачу ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17,4 кв.м. з лоджією загальною площею 1,6 кв.м., позивачу ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,0 кв.м., відповідачу ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,9 кв.м. та вбудовану шафу загальною площею 1, 2 кв.м., залишити у спільному користуванні позивачів та відповідача приміщення загального користування квартири АДРЕСА_1, а саме: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон.

Позивачі в судовому засіданні повністю підтримали вимоги свого позову та просили суд про їх задоволення, пояснили, що на даний час не мають змоги проживати в спірній кватирі, оскільки з відповідачем постійно виникають суперечки та конфлікти. Проте, мають намір проживати в квартирі, коли судом буде встановлено порядок її користуванням.

Представник позивачів в судовому засіданні підтримав вимоги позову своїх довірителів та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог позову про встановлення порядку користування квартирою, зазначив, що саме такий порядок склався під час проживання позивачів у квартирі, наміру користуватися тими кімнатами де вони проживали у нього не має.

Вислухавши пояснення позивачів та їх представника, відповідача, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах цивільної справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 24.07.2006 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачам та відповідачу по справі (а.с. 13).

На момент розгляду справи у спірній квартирі зареєстровані 3 особи: позивачі та відповідач. Фактично в квартирі на даний час проживає відповідач по справі.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. З вказаною нормою кореспондуються положення ст. 358 ЦК України, ст. 150 ЖК України.

Власник майна відповідно до ст.ст. 317, 319, 325, 383 ЦК України має право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому на праві приватної власності майном на свій розсуд та вчиняти будь-які дії щодо свого майна, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до частини 3 даної статті кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожний з учасників спільної часткової власності, згідно із ч.1 ст. 364 ЦК України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 п. 14 Постанови Пленуму ВСУ №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»:- квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов».

В своїх позовних вимогах позивачі просять суд виділити їм в користування кімнати, загальною площею 17,4 кв.м. та 10.0 кв.м., а відповідачу кімнату загальною площею 12,9 кв.м.

Житлова площа квартири, відповідно до технічного паспорту складає 40.3 кв.м.:3 співвласника = 13.43 кв.м. Такий порядок користування житловими приміщеннями квартири не відповідає ідеальним часткам сторін у праві спільної часткової власності на спірну квартиру, проте відповідачем ОСОБА_3 в судовому засіданні такий порядок користування визнавався. Також судом було встановлено, що такий порядок користування квартирою існував на той момент, коли позивачі і відповідач разом проживали в квартирі.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про можливість задоволення вимог позову в цій частині.

Щодо вимог позову про виділення відповідачу вбудованої шафи, загальною площею 1,2 кв.м., то суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню в цій частині не підлягають, оскільки фактично вирішені судом шляхом встановлення порядку користування житловим приміщенням між співвласниками квартири.

Згідно з ч.3 ст.10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести та обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Тобто, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог частково.

Судові витрати у вигляді судового збору відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 356, 358, 384, 405 ЦК України, ст. ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17,4 кв.м. з лоджією загальною площею 1,6 кв.м., ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,0 кв.м., ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,9 кв.м.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 приміщення загального користування квартири АДРЕСА_1, а саме: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 275 грн. 61 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 275 грн. 61 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя