Справа № 388/213/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:
головуючого -судді Бойка П.М.
при секретарі: Васіч А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долинська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування збитків, нанесених в результаті оренди житлового будинку,-
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про відшкодування збитків, нанесених в результаті оренди житлового будинку, посилаючись на те, що 01.11.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір на оренду житлового будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: с.Маловодяне пров.Перемоги, 8 терміном на 1 рік з можливістю продовження цього терміну.
Сім»я ОСОБА_2 проживала у вказаному будинку 15 місяців.
Згідно умов договору орендна плата не нараховувалась, так як передбачалось, що орендар викупить цей будинок та згідно цього ж договору орендар своєчасно оплачує за комунальні послуги. Але відповідач не зміг вчасно викупити будинок і тому змушений був виселитись. За час проживання в будинку відповідача зі своєю сім»єю виникли борги, в добровільному порядку вирішити питання він відмовляється.
Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом до суду.
Представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, суду пояснила, що відповідач проживав в житловому будинку за вищезазначеною адресою на підставі договору оренди житлового будинку. За час проживання ОСОБА_2 декілька раз проводив оплату за газ та електроенергію, але остаточно заборгованість так і не погасив. Вирішити питання в добровільному порядку відмовляється. Просить суд, задовільнити позовні вимоги в повному обсязі відповідно до наведених розрахунків.
Відповідач в судове засідання не з»явився по невідомій причині, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку (ст..74 ч.5 ЦПК України).
На підставі ст.169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення, проти винесення якого позивач не заперечує.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Із договору оренди житлового будинку від 01.11.2013 року вбачається, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір на оренду житлового будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: с.Маловодяне пров.Перемоги, 8 терміном на 1 рік з можливістю продовження цього терміну (а.с.22-23).
Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с.Маловодяне пров.Перемоги, 8 Долинського району Кіровоградської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.25).
Відповідно до ст. 810 ч.1 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно ч.3 ст.810 ЦК України до договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст. 811 ч.1 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.
Згідно ч.1 ст.812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Відповідно до ст. 813 ч.1 ЦК України сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.
Згідно ч.1, 3 ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Судом встановлено, що сторони 01.11.2013 року уклали договір на оренду житлового будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: с.Маловодяне пров.Перемоги, 8 терміном на 1 рік. У вказаному будинку сім»я відповідача проживала 15 місяців. Під час користування житловим будинком з надвірними будівлями, за договором оренди, за період з 01.11.2013 року по 27.01.2015 року позивачу завдані збитки, які становлять 1968,87 грн., що підтверджуються матеріалами справи.
Згідно рахунку на оплату № 171 від 16.02.2016 року, вивіз твердих побутових відходів трактором становить 745,34 грн. (а.с.6).
Із рахунку-фактура № 152757 від 09.02.2016 року вбачається, що витрати за електроенергію становлять 362,10 грн. (а.с.8).
Із відомостей Долинського УЕГГ вбачається, що 24.12.2013 року з ОСОБА_2 було укладено договір про надання населенню послуг з газопостачання № 9515, він користувався пільгою як багатодітна сім»я (50%). Заборгованність за газопостачання становить 710,48 грн. (а.с.16).
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Стягненню з відповідача підлягають судові витрати по справі понесені позивачем відповідно до ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 213, 215, 226 ЦПК України, суд, ?
Позов ОСОБА_1 задовільнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 завдані збитки під час користування житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, пров.Перемоги, 8, за договором оренди життя за період з 01.11.2013 року по 27.01.2016 року в сумі 1968,87 грн., з яких:
- плата за газ- 710,48 грн.;
- плата за електроенергію- 150,95 грн.;
- підключення електропостачання- 362,10 грн.;
- вивіз сміття- 745,34 грн.
та судові витрати в розмірі 551 грн.20 коп.
Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача відповідно до ст.228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду ОСОБА_3