Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

17 травня 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

за участю секретаря: Зайцевої О.І..

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки-,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки,вказує ,що 26.06.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2304/0608/55-016 (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 25 000,00 дол.США з розрахунку 11,9 % річних за користування кредитом на строк з 26.06.2008 року по 26.06.2018 року.25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 травня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_4Г.).Керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обов'язків Нового Кредитора. Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору .

Відповідно до п. 3.1.1 Договору,Позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за попередній місяць,нарахованих відповідно до п 3.2. цього Договору,шляхом здійснення фіксованих платежів(далі- Ануїтетні платежі або Ануїтетний платіж) у сумі 357,23 дол.США у чітко встановлений цим Договором термін 10 числа кожного місяця(далі- термін здійснення Ануїтетних платежів).

3.1.3.Позичальник зобов'язується сплачувати Ануїтетні платежі наступним чином: на відповіді рахунки для обліку заборгованості за Кредитом,нарахованих процентів шляхом направлення коштів на рахунок № 2620.0.7131005.01,в ВАТ «Сведбанк» у м.Києві, МФО 300164(далі-рахунок 2620) через касу Банку або шляхом безготівкового перерахування щомісяця,у чітко встановлений термін здійснення Ануїтетних платежів,крім випадків,передбачених п.9.1,даного Договору.

Згідно п. 9.2,9.3. Договору, Банк вправі вимагати дострокового повернення кредиту, наданого за Договором, разом із сплатою процентів і передбачених Договором неустойок, а також відшкодування збитків, завданих Банку в результаті невиконання чи неналежного виконання Позичальником умов Договору, а Позичальник зобов'язаний повернути Банку одержану суму кредиту, сплатити проценти та неустойки, а також відшкодувати завдані Банку збитку у разі порушення Позичальником строків сплати процентів та погашення кредиту, встановлені Договором. Вимога про дострокове повернення кредиту направляється Позичальнику у письмовій формі та підлягає виконанню у повному обсязі протягом десяти календарних днів з дати одержання або у інші строки, визначені Банком у листі-вимозі.

Відповідно до п. 9.3. Договору Банком на адресу Позичальника було направлено повідомлення про порушення основного зобов'язання з вимогою виконання порушеного зобов'язання.

Виконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується порукою відповідно до укладеного Договору поруки № 2304/0608/55-016-Р-1 від 26.06.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та гр. ОСОБА_2 (Поручитель), ОСОБА_1 (Боржник), згідно з яким Поручитель поручається перед Кредитором за виконання Боржником зобов'язань за кредитним договором № 2304/0608/55-016 від 26.06.2008 року. Відповідальність Поручителя настає у випадку невиконання (неналежного виконання) Боржником зобов'язань за Договором. Поручитель і Боржник несуть перед Кредитором солідарну відповідальність, а Поручитель відповідає перед Кредитором у тому ж обсязі, що і Боржник.

Як забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за Кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 було укладено Іпотечний договір № 2304/0608/55-016-2-1 від 26.06.2008 року, (надалі - Іпотечний договір), відповідно до якого ОСОБА_3 як Іпотекодавець за Іпотечним договором передав в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме:

квартира,яка знаходиться за адресою:Черкаська область,місто Черкаси,вулиця Чехова ,будинок №б?кв.№111,що складається з 3-ьох житлових кімнат,загальною площею 61,3 кв.м.,житлова площа - 40,6 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2005 року за р.№ 3221 (надалі - «Об'єкт нерухомості»). Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно № 18371495 виданого Комунальним підприємством «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації».

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконуються, у зв'язку з чим, станом на 08.09.2014 року за Відповідачем наявна заборгованість у сумі: 195 295,76 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом -184 867,29 грн.; сума заборгованості за відсотками - 10 428,47 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження"

Згідно п. 4.5 Іпотечного договору, у випадку звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація Предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1,ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» (МФО 380236, , р/р 373980009) заборгованість за кредитним договором 195 295,76 грн.,в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, що складає 195 295,76 грн. ,звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: - житловий будинок з надвірними господарськими будівлями,що знаходиться в місті Ланівці,по вулиці Зарічна,будинок 6 Тернопільська обл.;квартира,яка знаходиться за адресою:Черкаська область,місто Черкаси,вулиця Чехова ,будинок №о~кв.№111 ,що складається з 3-х житлових кімнат,загальною площею 61,3 кв.м.,житлова площа - 40,6 кв.м.,що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2005 року за р.№ 3221 (надалі - «Об'єкт нерухомості»). Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно № 18371495 виданого Комунальним підприємством «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» та стягнути пропорційно з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 на користь ПАТ «Дельта Банк» (МФО 380236, , р/р) судовий збір у розмірі 1952,96 грн.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 збільшив позовні вимоги станом на 09.04.2016 року відповідно до заяви 31.03.2016 року(арк.-спр.19-20 том.2) та заяви від 20.04.2016 року(72-73 том.2),просив стягнути достроково з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (МФО 380236,,Р/р) кредит та заборгованість за Кредитним договором №2304/0608/55-016 від 26.06.2008 року,в сумі 16638 дол.США 05центів,шо еквівалентно 519 972грн.17 коп. з яких виходячи з курсу долара НБУ 26,252159грн. за 1 долар США,,з яких 14417 дол.США 86 центів-заборгованість по тілу кредиту,що в гривневому еквіваленті ,згідно курсу НБУ 26,252159грн.,за 1 дол.США станом на 09.042016 року становить 378499грн.95коп.,з яких прострочена заборгованість по тілу кредиту становить 5845 дол.США 96 центів; 2869 дол.США79 центів-прострочена заборгованість по процентах,що в гривневому еквіваленті,згідно курсу НБУ 26,252159грн. за 1 долар США на 09.04.2016 року становить 75338грн.18коп.; 62449грн.23коп пеня за прострочення сплати кредиту та процентів з 26.03.2015 року по 25.03.2016року; 2920грн.72коп.-3% річних за несвоєчасну сплату кредиту; 764грн.08коп.-3 проценти річних за несвоєчасну сплату процентів. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором,що складає 519 972грн.17 коп. виходячи з курсу долара НБУ 26,252159грн. за 1 долар США, звернути стягнення на предмет іпотеки,що належить на праві власності ОСОБА_3 ІПН №,а саме: 3-х кімнатну квартиру ,вартість якої згідно п.5 договору іпотеки №2304/0608/55-016-Z-1 від 26.06.2008 року становить 326958грн., згідно Звіту про оцінку Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертна компанія»Професіонал» на 25.03.2016 року (арк.спр.25-57) становить 514602,00грн. , яка знаходиться за адресою :АДРЕСА_1,що складається з 3-х житлових кімнат,загальною площею 61,3кв.м,житлова площа-40,6 кв.м,що належить ОСОБА_3,як Іпотекодавцю,згідно договору іпотеки на праві власності на підставі Договору купівлі продажу квартири,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2005 року за №3221. Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно №18371495 виданого Комунальним підприємством «Черкаським обласним об»єднаним бюро технічної інвентаризації»,шляхом визнання права власності та передачі Предмету іпотеки у власність ПАТ «Дельта Банк»(юридична адреса :01133 м. Київ, вул. Щорса 36 б,Код ЄДРПОУ №34047020,МФО 380236.

Відповідач ОСОБА_1 заперечував проти задоволення позову та просив застосувати Закон України №1304-V11»Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого на забезпечення кредитів в іноземній валюті» ,зобов»язати позивача доплатити судовий збір за збільшення позовних вимог.

Відповідачка ОСОБА_2 надала суду заяву в якій просила розгляд справи проводи без її участі,проти позовних вимог заперечує.(том.2 арк.спр3)

Відповідачка ОСОБА_3 надала суду заяву в якій просила розгляд справи проводи без її участі,проти позовних вимог заперечує.(том.1арк.спр.231).

Суд ,заслухавши учасників процесу ,вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи ,приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено ,що 26.06.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2304/0608/55-016 , згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 25 000,00 дол.США з розрахунку 11,9 % річних за користування кредитом на строк з 26.06.2008 року по 26.06.2018 року.25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведюанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 тарвня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_4Г.). Керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обов'язків Нового Кредитора. Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору .Відповідно до п. 3.1.1 Договору,Позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за попередній місяць,нарахованих відповідно до п 3.2. цього Договору,шляхом здійснення фіксованих платежу сумі 357,23 дол.США у чітко встановлений цим Договором термін 10 числа кожного місяця.

3.1.3.Позичальник зобов'язується сплачувати Ануїтетні платежі наступним чином: на відповіді рахунки для обліку заборгованості за Кредитом,нарахованих процентів шляхом направлення коштів на рахунок № 2620.0.7131005.01,в ВАТ «Сведбанк» у м.Києві, МФО 300164 через касу Банку або шляхом безготівкового перерахування щомісяця,у чітко встановлений термін здійснення Ануїтетних платежів,крім випадків,передбачених п.9.1,даного Договору.

Згідно п. 9.2,9.3. Договору, Банк вправі вимагати дострокового повернення кредиту, наданого за Договором, разом із сплатою процентів і передбачених Договором неустойок, а також відшкодування збитків, завданих Банку в результаті невиконання чи неналежного виконання Позичальником умов Договору, а Позичальник зобов'язаний повернути Банку одержану суму кредиту, сплатити проценти та неустойки, а також відшкодувати завдані Банку збитку у разі порушення Позичальником строків сплати процентів та погашення кредиту, встановлені Договором. Вимога про дострокове повернення кредиту направляється Позичальнику у письмовій формі та підлягає виконанню у повному обсязі протягом десяти календарних днів з дати одержання або у інші строки, визначені Банком у листі-вимозі.

Відповідно до п. 9.3. Договору Банком на адресу Позичальника було направлено повідомлення про порушення основного зобов'язання з вимогою виконання порушеного зобов'язання.

Виконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується порукою відповідно до укладеного Договору поруки № 2304/0608/55-016-Р-1 від 26.06.2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та гр. ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , згідно з яким Поручитель поручається перед Кредитором за виконання Боржником зобов'язань за кредитним договором № 2304/0608/55-016 від 26.06.2008 року. Відповідальність Поручителя настає у випадку невиконання (неналежного виконання) Боржником зобов'язань за Договором. Поручитель і Боржник несуть перед Кредитором солідарну відповідальність, а Поручитель відповідає перед Кредитором у тому ж обсязі, що і Боржник.

Як забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за Кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 було укладено Іпотечний договір № 2304/0608/55-016-2-1 від 26.06.2008 року, , відповідно до якого ОСОБА_3 як Іпотекодавець за Іпотечним договором передав в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме:квартира,яка знаходиться за адресою:Черкаська область,місто Черкаси,вулиця Чехова ,будинок №106кв.№111,що складається з 3-х житлових кімнат,загальною площею 61,3 кв.м.,житлова площа - 40,6 кв.м.,що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2005 року за р.№ 3221 . Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно № 18371495 виданого Комунальним підприємством «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації».

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору.

Але зобов'язання не виконуються, у зв'язку з чим, станом на 09.04.2016 року заборгованість за Кредитним договором №2304/0608/55-016 від 26.06.2008 року,в сумі 16638 дол.США 05центів,шо еквівалентно 519 972грн.17 коп. з яких виходячи з курсу долара НБУ 26,252159грн. за 1 долар США,,з яких 14417 дол.США 86 центів-заборгованість по тілу кредиту,що в гривневому еквіваленті ,згідно курсу НБУ 26,252159грн.,за 1 дол.США станом на 09.042016 року становить 378499грн.95коп.,з яких прострочена заборгованість по тілу кредиту становить 5845 дол.США 96 центів; 2869 дол.США79 центів-прострочена заборгованість по процентах,що в гривневому еквіваленті,згідно курсу НБУ 26,252159грн. за 1 долар США на 09.04.2016 року становить 75338грн.18коп.; 62449грн.23коп пеня за прострочення сплати кредиту та процентів з 26.03.2015 року по 25.03.2016року; 2920грн.72коп.-3% річних за несвоєчасну сплату кредиту; 764грн.08коп.-3 проценти річних за несвоєчасну сплату процентів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Згідно п. 9.5 Іпотечного договору, у разі невиконання Позичальником умов Основного зобов»язання та звернення стягнення на Предмет іпотеки відшкодувати Іпотекодержателю чи забезпечити відшкодування Позичальником в повному обсязі всіх витрат,пов»язаних із зверненням стягнення на Предмет іпотеки,в тому числі з вчиненням виконавчого напису,його реалізація та вартістю послуг незалежного експерта-суб»єкта оціночної діяльності.

Відповідно до п.11 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі невиконання Позичальником Основного зобов»язання повністю або частково,в т.ч ,якщо Позичальник не поверне Іпотекодержателю суму кредиту ,проценти за користування кредитом,пеню,іншу заборгованість, сплатить платежі та штрафи ,що передбачені та /або випливають з Основного зобов»язання , а також інших випадках,передбачених Основним зобов»язанням та цим Договором,у тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобов»язання(як основного боргу,так і процентів за ним).При настанні зазначених у п.11 Договору випадків Іпотекодержатеь надсилає Іпотекодавцю та Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов»язання та зобов»язань ,передбачених цим Договором,у строк,що не перевищує тридцять календарних днів,та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення,Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов цього Договору.

Статтею 36 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку", не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Відповідно до п.12.3.1 задоволення вимог здійснюється шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання Основного зобов»язання у порядку ,встановленому статтею Закону України «Про іпотеку». Відповідно до статті 37 Закону України «Про іпотеку» у випадку задоволення вимог Іпотекодержателя шляхом використання процедури, передбаченої у цьому підпункті п.12.3 Договору,договір про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладений шляхом здійснення цього застереження ,є підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателя на Предмет іпотеки. При цьому,вважається ,що Предмет іпотеки набувається у власність Іпотекодержателя за вартістю,що буде визначена після прийняття Іпотекодержателем рішення про обрання передбаченого цим пунктом Договору,способу звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі висновку незалежного експерта-суб»єкта оціночної діяльності,правоздатність якого підтверджена сертифікатом суб»єкта оціночної діяльності.

Як вбачається з договору іпотеки сторони в розумінні змісту статті 37 Закону України»Про іпотеку» свідчать,що право Іпотекодержателя зареєструвати право власності на Предмет іпотеки на підставі положень цього підпункту п.12.3 цього Договору є безумовним ,тобто підлягає реєстрації незалежно від претензій Іпотекодержателя та /або Позичальника,а рішення про реєстрацію права власності на Предмет іпотеки може бути оскаржене Іпотекодавцем та / або Позичальником в судовому порядку лише у випадку ,якщо він доведе ,що повністю виконав основне зобов»язання або відповідно до п.12.3.2 Договору іпотеки.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач направив на адресу ОСОБА_3 лист-вимогу, в якому зазначено, що у разі невиконання вимоги в тридцяти денний строк виконати умови кредитного договору, банк розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_2 , вартість предмета іпотеки на час розгляду судом оцінено суб'єктом оціночної діяльності в розмірі 514602,00 грн.

Згідно з пунктом 1 Закону України «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (далі - Закону України «Про мораторій»), який набув чинності 07 червня 2014 року, не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті.

Поняття «мораторій» у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання ( пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України), що повною мірою відповідає лексичному значенню відповідного слова, яке розкривається в тлумачному словнику української мови.

Мораторій є відстроченням виконання зобов'язання, а не звільненням від його виконання. Відтак мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, установлений Законом України «Про мораторій», не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки ( застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника).

Крім того, згідно з пунктом 4 Закону України «Про мораторій» протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Оскільки вказаний Закон не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень на період чинності цього Закону.

Суд вважає ,що Закон України «Про мораторій» не є підставою для відмови в захисті порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів кредиторів,що зазначено у правовому висновку що викладений у постанові Верховного Суду України у справі № 6-1385цс15 від 18.11.2015 року. Примусовий перехід права власності від одного власника до іншого є відчуження без згоди власника передбачене пунктом 1 Закону України «Про мораторій».

Також необхідно відповідно до ст.88 ЦПК України , стягнути з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 судові витрати по справі у вигляді 1952,96грн. судового збору та121грн.80 коп. сплати судового збору при подачі апеляційної скарги та стягнути з кожного на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» по 691грн.59коп .

На підставі ст.ст.33,39 Закону України «Про іпотеку» ,Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст.ст.15,16,512-519,526,527,530,536,553,554,575,589,590,610,629,1046-1050,1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд-,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути достроково з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (МФО 380236,,Р/р) кредит та заборгованість за Кредитним договором №2304/0608/55-016 від 26.06.2008 року,в сумі 16638 дол.США 05центів,шо еквівалентно 519 972грн.17 коп. з яких виходячи з курсу долара НБУ 26,252159грн. за 1 долар США,,з яких 14417 дол.США 86 центів-заборгованість по тілу кредиту,що в гривневому еквіваленті ,згідно курсу НБУ 26,252159грн.,за 1 дол.США станом на 09.042016 року становить 378499грн.95коп.,з яких прострочена заборгованість по тілу кредиту становить 5845 дол.США 96 центів; 2869 дол.США79 центів-прострочена заборгованість по процентах,що в гривневому еквіваленті,згідно курсу НБУ 26,252159грн. за 1 долар США на 09.04.2016 року становить 75338грн.18коп.; 62449грн.23коп пеня за прострочення сплати кредиту та процентів з 26.03.2015 року по 25.03.2016року; 2920грн.72коп.-3% річних за несвоєчасну сплату кредиту; 764грн.08коп.-3 проценти річних за несвоєчасну сплату процентів. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором,що складає 519 972грн.17 коп. виходячи з курсу долара НБУ 26,252159грн. за 1 долар США, звернути стягнення на предмет іпотеки,що належить на праві власності ОСОБА_3 ІПН №,а саме: 3-х кімнатну квартиру ,вартість якої згідно п.5 договору іпотеки №2304/0608/55-016-Z-1 від 26.06.2008 року становить 326958грн., згідно Звіту про оцінку Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертна компанія»Професіонал» на 25.03.2016 року (арк.спр.25-57) становить 514602,00грн. , яка знаходиться за адресою :АДРЕСА_3,що складається з 3-х житлових кімнат,загальною площею 61,3кв.м,житлова площа-40,6 кв.м,що належить ОСОБА_3,як Іпотекодавцю,згідно договору іпотеки на праві власності на підставі Договору купівлі продажу квартири,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.08.2005 року за №3221. Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно №18371495 виданого Комунальним підприємством «Черкаським обласним об»єднаним бюро технічної інвентаризації»,шляхом визнання права власності та передачі Предмету іпотеки у власність ПАТ «Дельта Банк»(юридична адреса :01133 м.Київ,вул..Щорса 36 б,Код ЄДРПОУ №34047020,МФО 380236.

Стягнути з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3 судові витрати по справі у вигляді 1952,96грн. та121грн.80 коп, сплати судового збору та стягнути з кожного на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» по 691грн.59коп з кожного.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України №1304-V11»Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого на забезпечення кредитів в іноземній валюті» не підлягає виконанню.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: ОСОБА_7