Справа № 392/1433/15-ц
Провадження № 2/392/246/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Кальній М.О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», треті особи Реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області і Маловисківське районне управління юстиції Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулось до суду з цим позовом, посилаючись на те, що власник земельної ділянки ОСОБА_3 померла 27 січня 2015 року, а тому фізично не могла підписати договір, який оспорюється позивачем.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі,

якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_3 записана власником спірної земельної ділянки № 717 площею 5 га, кадастровий номер :02:001:0717, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.

27 січня 2015 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Державна реєстрація ТОВ «СТОВ «Авангард», як юридичної особи, проведена 07 травня 2015 року, тобто після смерті громадянки ОСОБА_3.

09 липня 2015 року від імені ОСОБА_3, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард» укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору.

Враховуючи, що на дати створення ТОВ «СТОВ «Авангард» і реєстрації спірного договору оренди землі ОСОБА_3 померла, тому вона фізично не могла його підписати.

Даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю, тому для визнання його недійсним і скасування державної реєстрації є законні підстави.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 213 215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 09 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:001:0717, площею 5,00 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 40600218 від 14 липня 2015 року.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 09 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:001:0717, площею 5,00 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 40600218 від 14 липня 2015 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_2 243 гривні 60 копійок судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь держави 487 гривень 20 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя