29.09.2016 Справа № 363/1860/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2016 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді: Баличевої М.Б., при секретарі Кашоїді М.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДС ГРУП ФАКТОР» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Уточнивши позовні вимоги ТОВ «ДС Груп Фактор» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування зазначив, що 21.01.2008 року між ПАТ «Комерційний Банк «Експобанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту № ФКЛ - 01/08, відповідно до якого, ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 60 000 доларів США на умовах забезпеченості кредиту, його цільового використання, строковості, повернення та платності. В результаті недобросовісного виконання ОСОБА_1 зобовязань за цим договором, утворилася заборгованість в сумі 346 745 грн. 08 коп. 21.01.2008 року з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, між Банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку Банку у якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором нерухоме майно, а саме: виділені в натурі 4/5 частини майна, які складаються з частини приміщень житлового будинку та частини надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: с. Демидів, Вишгородського району, Київської області по вул. Стовпова, 21, а саме 2-1 тамбур, площею 3,9 кв.м.; 2-2 кухня, площею 11,4 кв.м.; 2-3 санвузол, площею 9,2 кв.м.; 2-4 їдальня, площею 7,9 кв.м.; 2-5 житлова, площею 16,0 кв.м.; 2-6 житлова, площею 14,2 кв.м.; 2-7 житлова, площею 9,3 кв.м.; ІІІ-мансарда, площею 36,1 кв.м.; ганок, погріб - під літ. "о", загальною площею 108,0 кв.м.; житловою площею 47,4 кв.м.; а також під літ. "Н"-погріб; під літ. "С" - альтанка; під літ. "Т"- баня; підліт. "У"- госпблок; під літ "Ф"-гараж; №ІІ, ІV-тротуар; №1,2,5,7,8,9- огрожа, що належить Іпотекодавцю на підставі договору про виділ в натурі часток з об'єкту нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 20.12.2007 року за реєстром зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 20.12.2007 року за номером №2586546, право власності зареєстроване Вишгородським бюро технічної інвентарізації Київської області 20.12.2007 року за реєстраційним номером 20809692; та земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського району, Київської області по вул. Стовпова, 21, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства-0,0745 га, кадастровий номер 07:283:0119;для будівництва та обслуговувіання житлового будинку-0,2500 га, кадастровий номер 07:283:0118, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №081944, виданого Демидівською сільською радою Вишгородського району Київської області 09.11.2001 року на підставі рішення виконкому Демидівської сільської ради народних депутатів від 27.09.2001 року за №112 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №157. 24.12.2015 року між ПАТ «Комерційний Банк «Експобанк» та ТОВ «ДС Груп Фактор», укладено Договір про відступлення права вимоги № 4 за Договором кредиту №ФКЛ -01/08 від 21.01.2008 року. Відповідно до умов Договору про відступлення права вимоги №4, ТОВ «ДС Груп Фактор» набув право вимоги у розмірі заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ДС Груп Фактор», а саме: 346 745, 08 грн., та має право на отримання від ОСОБА_1 сум основного боргу, процентів, неустойки, штрафів, пені тощо. Вимагати від ОСОБА_1 належного виконання всіх без виключення зобовязань за Договором кредиту, які існували та існують на момент укладання цього Договору про відступлення права вимоги. Разом з тим, 26.11.2015 року позивач та ОСОБА_1 підписали Угоду № 01/11-КБЕ/18 відповідно до умов якої, позивач зобовязався укласти з ПАТ «Комерційний Банк «Експобанк» Договір про відступлення права вимоги щодо повернення боргу за Кредитним договором та Договором іпотеки, з метою подальшої переуступки цього права вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі за ціною 274 536 грн. з строком виконання до 15.03.2016 року. У звязку з простроченням сплати грошових коштів, ОСОБА_1 відповідно до розрахунку ТОВ «ДС Груп Фактор» має сплатити суму у розмірі 71 909, 12 грн. з них: 45 000 грн. сума заборгованості, 5 583 грн. загальна сума інфляційних втрат, 1 576, 13 грн. три відсотки річних, 19 749, 99 грн. сума пені за подвійною ставкою НБУ.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначивши, що уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначивши, що у звязку з виконанням зобовязання ОСОБА_1 за Кредитним договором в сумі 239 000 грн. та залишком заборгованості за послуги позивача в сумі 35 000 грн., а предметом справи є стягнення предмету іпотеки за Кредитним договором просив суд відмовити позивачу в задоволенні уточнених позовних вимог.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.01.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ЕКСПОБАНК», яке є повним правонаступником публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ЕКСПОБАНК» та ОСОБА_1 було укладений договір кредитної лінії в іноземній валюті № ФКЛ-01/08. (т. 1 а.с. 18-20)

Відповідно до п. 1.1., п. 1.2, п. 1.3, п. 1.5, п. 4.1 Договору кредиту Банк надає Позичальнику кредит у сумі 60 000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом. Розмір відсотків було встановлено угодами сторін, які були укладені сторонами при видачі траншу. Кредитні кошти надавались ОСОБА_1 на споживчі цілі. Крім того, сторони договору повинні буди належним чином виконувати свої зобовязання за цим договором.

21.01.2008 року з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, між Банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку Банку у якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором нерухоме майно, а саме: виділені в натурі 4/5 частини майна, які складаються з частини приміщень житлового будинку та частини надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: с. Демидів, Вишгородського району, Київської області по вул. Стовпова, 21, а саме 2-1 тамбур, площею 3,9 кв.м.; 2-2 кухня, площею 11,4 кв.м.; 2-3 санвузол, площею 9,2 кв.м.; 2-4 їдальня, площею 7,9 кв.м.; 2-5 житлова, площею 16,0 кв.м.; 2-6 житлова, площею 14,2 кв.м.; 2-7 житлова, площею 9,3 кв.м.; ІІІ-мансарда, площею 36,1 кв.м.; ганок, погріб - під літ. "о", загальною площею 108,0 кв.м.; житловою площею 47,4 кв.м.; а також під літ. "Н"-погріб; під літ. "С" - альтанка; під літ. "Т"- баня; підліт. "У"- госпблок; під літ "Ф"-гараж; №ІІ, ІV-тротуар; №1,2,5,7,8,9- огрожа, що належить Іпотекодавцю на підставі договору про виділ в натурі часток з об'єкту нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 20.12.2007 року за реєстром зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 20.12.2007 року за номером №2586546, право власності зареєстроване Вишгородським бюро технічної інвентарізації Київської області 20.12.2007 року за реєстраційним номером 20809692; та земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського району, Київської області по вул. Стовпова, 21, цільове призначення-для ведення особистого підсобного господарства-0,0745 га, кадастровий номер 07:283:0119;для будівництва та обслуговувіання житлового будинку-0,2500 га, кадастровий номер 07:283:0118, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №081944, виданого Демидівською сільською радою Вишгородського району Київської області 09.11.2001 року на підставі рішення виконкому Демидівської сільської ради народних депутатів від 27.09.2001 року за №112 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №157 (а.с. Т.1 а.с. 59-64).

Згідно з умовами Кредитного договору та угод до кредитного договору даний кредит був виданий ОСОБА_1 на строк до 21.01.2015 року.

22.01.2015 Правлінням Національного банку України прийнято постанову № 41 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК». 26.01.2015 Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийняте рішення № 15 «Про початок процедури ліквідації АТ «КБ «ЕКСПОБАНК» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку» та призначено уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК»- ОСОБА_3. (т. 1 а.с. 74)

24.12.2015 року між АТ "КБ"Експобанк" та ТОВ "ДС Груп Фактор" укладено Договір про відступлення права вимоги №4 від 30.12.2015 року відповідно до якого ТОВ "ДС Груп Фактор" набуло права вимоги щодо кредитного договору № ФКЛ-01/08 від 21.01.2008 року боржник ОСОБА_1 (т.2 а.с. 10-13)

26.11.2015 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено угоду № 01/11-КБЕ/18 відповідно до якої сторони поділяють спільний інтерес у придбанні майнових прав (права вимоги), що визначається в п. 3 дійсної угоди і мають намір співпрацювати з метою успішної реалізації цієї угоди.

Відповідно до пункту 3.1 предмету та умов угоди видно, що позивач зобовязується укласти з Банком договір про відступлення права вимоги щодо повернення боргу за Кредитним договором та Договором іпотеки з метою подальшої переуступки цього права вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі за ціною 224 536 грн. Сторони погодили, що розмір переуступки права вимоги, передбачений цим пунктом Угоди є остаточним. Після підписання цієї Угоди позивач та Банк не будуть мати жодних майнових претензій до ОСОБА_1 щодо іншої заборгованості перед Банком за вказаними вище Кредитним договором та договором іпотеки, в тому числі штрафних санкцій, пені та відсотків.

Відповідно до пункту 3.2 предмету та умов угоди видно, що з моменту підписання цієї Угоди у строк до 01.12.2015 року ОСОБА_1 зобовязується внести гарантійний внесок у розмірі 20% від зазначеної суми коштів, а саме 44 907 грн. на користь позивача.

Відповідно до пункту 3.3 предмету та умов угоди видно, що з моменту внесення гарантійного внеску ОСОБА_1 позивач протягом двох місяців, але не пізніше 15.03.2016 року зобовязується після отримання письмової заяви ОСОБА_1 про готовність сплатити кошти в сумі 179 628 грн. 82 коп. взяти участь в Аукціоні щодо набуття майнових прав з метою укладання Договору про відступлення права вимоги.

Відповідно до пункту 3.4 предмету та умов угоди видно, що з моменту визнання позивачем переможцем Аукціону протягом трьох календарних днів ОСОБА_1 зобовязується перерахувати остаточну суму в розмірі 80% від зазначеної суми коштів 179 628 грн. 82 коп. та комісійну винагороду за цією угодою у розмірі 50 000 грн. на користь позивача, а позивач зобовязується протягом десяти робочих днів укласти з Банком Договір про відступлення права вимоги та перерахувати на рахунок Банку грошові кошти в сумі, що дорівнює Ціну договору.

Відповідно до пункту 3.5 предмету та умов угоди видно, що з моменту укладання Договору про відступлення права вимоги та здійснення повного розрахунку з Банком протягом тридцяти робочих днів позивач зобовязується передати ОСОБА_1 документи, які підтверджують виконання позивачем умов цієї Угоди. (т. 2 а.с. 56-58).

В ході розгляду зазначеної цивільної справи відповідачем та його представником були надані квитанції про часткове погашення заборгованості за кредитним договором № ФКЛ-01/08 від 21.01.2008 року та залишку заборгованості за послуги позивача в сумі 35 000 грн. ( т.2 а.с. 59-63, 70-72, 100-101, 115-116, 133).

Крім того, в раніше поданих запереченнях відповідач зазначав, що житлове приміщення, яке є предметом іпотеки, а саме: 4/5 житлового будинку №21 по вул. Стовпова, село Демидів Вишгородського району Київської області є його єдиним житловим майном, яке використовується як місце його постійного проживання.

Відповіднодо ст 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстав своїх вимог або заперечень, крім випадів встановених цим кодексом.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко-і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає і рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийняття.

Відповідно до п. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З урахуванням доказів наданих сторонами у судових засіданнях, оцінку яким суд дав вище, суд приходить до висновку про необґрунтованість та недоведеність позовних вимог Товариством з обмеженою відповідальністю «ДС ГРУП ФАКТОР», у зв'язку з чим підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодуванню з відповідача не підлягають.

Керуючись ст.ст.50-60, 169, 209,212,213,215, 218, 224 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні уточненого позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ДС ГРУП ФАКТОР» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.Б.Баличева