Справа № 189/567/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.06.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В позовній заяві позивачі вказали, що ОСОБА_1 починаючи з квітня 1984 року володіє житловим будинком, що знаходиться за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області. Вказаний будинок позивачка ОСОБА_1 будувала разом зі своїм чоловіком ОСОБА_5 за час шлюбу. 26.07.1985 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем шлюб було розірвано. 10.09.1985 року відповідач отримав на вказаний будинок свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок № 2279, та зареєстрував своє право власності у відповідності до діючого на той момент законодавства. Документ на право власності та інші документи щодо будівництва будинку відповідач передав позивачці ОСОБА_1, з якою вони володіють житловим будинком, що знаходиться за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт Покровське Покровського району Дніпропетровської області, а також ним володіють: чоловік ОСОБА_2, починаючи з 1987 року; син ОСОБА_3, починаючи з 1985 року; дочка ОСОБА_4, починаючи з 1987 року. З того часу позивачі ведуть господарство, сплачують комунальні платежі, проводять в будинку поточні та капітальні роботи. Власником зазначеного майна являється відповідач, який володів вказаним будинком до 1985 року на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок № 2279 від 10.09.1985 року. Позивачі продовжують добросовісно та безперервно володіти та відкрито користуватися даним нерухомим майном в повному обсязі, доглядати за будинком та утримувати його. Дані обставини підтверджуються довідкою селищної ради № 2053 від 02.03.2016 року. Позивачі неодноразово зверталися до відповідача з приводу переоформлення права власності на дане нерухоме майно, оскільки позивачі понад 10 років користуються даним нерухомим майном. Відповідач постійно відмовляв, мотивуючи браком часу та постійною зайнятістю та відсутністю всіх необхідних документів. Оскільки позивачі мають намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, виникає необхідність звернення до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачів, які надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять позов задовольнити.

Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідача ОСОБА_5, який не з'явився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії ІІ-КИ № 487040 виданого 27.10.1989 року Покровським районним відділом ЗАГС Дніпропетровської області шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 розірвано 26.07.1985 року, про що зроблено відповідний актовий запис за № 49 (а.с.13).

Як вбачається з копії свідоцтва про шлюб IV-КИ № 434586 виданого та зареєстрованого Відділом ЗАГС Покровського райвиконкому Дніпропетровської області ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 22 листопада 1991 року та після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.13).

З копії Договору про надання в безстрокове користування земельної частки для будування індивідуального житлового будинку на право особистої власності житловою площею не більше 60 кв.м. від 17.03.1981 року ОСОБА_5 рішенням виконкому Покровської селищної ради надано 700 м2 для будівництва житлового будинку за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт. Покровське (а.с.14-15).

Згідно копії акту прийому від 26.04.1984 року затвердженого рішенням виконкому Покровської селищної ради, за адресою: провул. Вишневий №3-А смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області ОСОБА_5 передано житловий будинок (а.с. 16).

Відповідно до копії Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок № 2279 від 10.09.1985 року, жилий будинок з прилежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в смт. Покровське по провул. Вишневий №3а, дійсно належить ОСОБА_5 на праві особистої власності (а.с. 17).

Так, згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, ОСОБА_5 являється власником житлового будинку, розташованого по провул. Вишневий № 3а смт. Покровське, (а.с. 18-20).

Відповідно до копії домової книги для прописки громадян проживаючих в ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 записаний як господар будинку, також за вказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 22-31).

Згідно копії довідки Покровської селищної ради Покровського району № 2053 від 02.03.2016 року, у будинку № 3а по провул. Вишневий смт. Покровське, зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (а.с.32).

Як вбачається з копії виписки з рішення від 28.12.1995 року ОСОБА_6 було передано земельну ділянку в розмірі 0, 07 га, яка розташована у смт. Покровське пров. Вишневий, 3-а у приватну власність (а.с.33).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачі ще з 1984 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, що розташований за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, за ними слід визнати право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 іпн. НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 126,1 м. кв., житловою площею 61,3 м. кв., з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай загальною площею: 7,7 м. кв.; В-1 гараж: загальною площею: 23,3 м. кв.; П-1 погріб загальною площею 5,9 м. кв., Г-1 вбиральня; Д-1 літній душ; Е-1 сарай загальною площею 23,2 м. кв.; Ж 1 навіс загальною площею 25,8 м. кв.; З 1 навіс загальною площею 22,6 м. кв.; № 1-2 огорожа; І вимощення.

Визнати за ОСОБА_2 іпн. НОМЕР_2 право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт Покровське Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 126,1 м. кв., житловою площею 61,3 м. кв., з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай загальною площею: 7,7 м. кв.; В-1 гараж: загальною площею: 23,3 м. кв.; П-1 погріб загальною площею 5,9 м. кв., Г-1 вбиральня; Д-1 літній душ; Е-1 сарай загальною площею 23,2 м. кв.; Ж 1 навіс загальною площею 25,8 м. кв.; З 1 навіс загальною площею 22,6 м. кв.; № 1-2 огорожа; І вимощення.

Визнати за ОСОБА_3 іпн. НОМЕР_3 право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт Покровське Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 126,1 м. кв., житловою площею 61,3 м. кв., з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай загальною площею: 7,7 м. кв.; В-1 гараж: загальною площею: 23,3 м. кв.; П-1 погріб загальною площею 5,9 м. кв., Г-1 вбиральня; Д-1 літній душ; Е-1 сарай загальною площею 23,2 м. кв.; Ж 1 навіс загальною площею 25,8 м. кв.; З 1 навіс загальною площею 22,6 м. кв.; № 1-2 огорожа; І вимощення.

Визнати за ОСОБА_4 іпн. НОМЕР_4 право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: провул. Вишневий, 3-а смт Покровське Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 126,1 м. кв., житловою площею 61,3 м. кв., з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай загальною площею: 7,7 м. кв.; В-1 гараж: загальною площею: 23,3 м. кв.; П-1 погріб загальною площею 5,9 м. кв., Г-1 вбиральня; Д-1 літній душ; Е-1 сарай загальною площею 23,2 м. кв.; Ж 1 навіс загальною площею 25,8 м. кв.; З 1 навіс загальною площею 22,6 м. кв.; № 1-2 огорожа; І вимощення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар