Провадження № 2/734/573/16 Справа № 734/1527/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 липня 2016 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

при секретареві Нацик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 і Козелецької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про визнання незаконними правового акта і скасування права власності на майно,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про визнання незаконним правового акта і скасування права власності на майно у суд звернулася ОСОБА_1 до Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 і Козелецької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області. Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 17 травня 2015 року помер ОСОБА_4, який є її чоловіком, вона є спадкоємцем за законом першої черги, своєчасно звернулася до Козелецької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, постійно проживала з спадкодавцем на час відкриття спадщини. Крім неї із заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори звернулись і спадкоємці - ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які є дочками померлого ОСОБА_4 Проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, де постійно, починаючи з 1992 року почав із нею, не реєструючи шлюбних відносин, і ОСОБА_4 Шлюб між ними зареєстрований лише 5 листопада 2005 року. Будинок, де зареєстрована і проживала, в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 придбаний нею у 1989 році, тобто задовго до спільного проживання з ОСОБА_4, однак на той час право власності на домоволодіння за собою не реєструвала, оскільки не було необхідності. Так, як стало відомо на даний час, будинок, який належить їй, із невідомих причин, в 1/2 частині оформлене та зареєстроване право власності на ОСОБА_4, а також земельна ділянка для обслуговування даного будинку в цілій частині, тобто у розмірі 0.2499 гектарів та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.1000 гектарів. Вважає, що правовстановлюючі документи на її чоловіка ОСОБА_4 видані незаконно і такі рішення є неправомірними. Так, до того часу, як ОСОБА_4 почав спільно проживати із нею, він мав іншу сімю, мав своє місце проживання. Рішенням виконавчого комітету Чемерської сільської ради від 20 березня 2007 року № 18 «Про оформлення права приватної власності на житловий будинок» ОСОБА_4 на підставі погосподарських книг та довідки сільської ради в звязку з прийняттям Закону України «Про власність» виконком сільської ради вирішив оформити право приватної власності з послідуючою видачею свідоцтва про право власності на 1/2 частину житлового будинку по вулиці Рози Люксембург, б. 42 в с. Чемер. На підставі цього рішення він отримав свідоцтво про право власності від 17 серпня 2007 року та належне йому право відповідно до діючого на той час законодавства зареєстрував в МБТІ. В подальшому, для оформлення належної йому частини у домоволодінні в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_5, яка померла 24 грудня 2004 року, звернувся з позовною заявою до суду. Право власності на підставі судового рішення у належний спосіб зареєстрував в МБТІ. Звертаючись до суду та оформлюючи належну йому частку у домоволодінні, що розташоване в с. Чемер, вул. Рози Люксембург, б. 42, в органах МБТІ ним надавались довідки про категорію домоволодіння та склад сімї станом на 15 квітня 1991 року, де було зазначено склад сімї наймача домоволодіння та його категорію, в документах зазначено, що 15 квітня 1991 року в даному будинку проживали ОСОБА_4 та його дружина ОСОБА_5 Ці наведені факти є безперечними та достовірними доказами того, що 15 квітня 1991 року він не міг бути членом сімї наймача у домоволодінні, що розташоване в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, одночасно 15 квітня 1991 року бути членом її сімї, тобто як наслідок отримати право на 1/2 частину у домоволодінні, яке належить їй, оформити на себе право власності на належну йому частку, отримати право на оформлення права власності на земельну ділянку для обслуговування належного їй будинку та для ведення особистого селянського господарства у землі, що розташована біля її будинку. В даному випадку ОСОБА_4 не мав права отримати свідоцтво про право власності на 1/2 частину у домоволодінні, що розташоване в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, отримати безоплатно у власність земельну ділянку для його обслуговування та ведення особистого селянського господарства, оскільки своє право, як учасника колгоспного двору він використав, та належне йому майно за собою зареєстрував. Так, її право власності на належне їй домоволодіння порушене, розмір спадкового майна, яке залишилось після смерті чоловіка входить 1/2 частина домоволодіння та в цілому земельні ділянки, що розташовані в с. Чемер, вул. Садова, б. 12. У звязку з тим, що на її спадкові права заявлено і іншими спадкоємцями першої черги, майно спадкодавця буде підлягати розподілу. Вважає, що використавши своє право, як члена колгоспного двору у домоволодінні, що розташоване в с. Чемер, вул. Рози Люксембург, б. 42 Козелецького району Чернігівської області, будучи наймачем у тому дворі, ОСОБА_4 не був членом колгоспного двору в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, не проживав, участі у створенні майна на 15 квітня 1991 року не брав, а тому на нього не можуть поширюватись правовідносини, що надають право на 1/2 частину даного домоволодіння. Позивач ОСОБА_1 ставить позовні вимоги про: визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу) індексний номер 8114765 від 19 листопада 2013 року щодо обєкту нерухомого майна - житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19 листопада 2013 року індексний номер 13075998 щодо обєкту нерухомого майна житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, за власником ОСОБА_4; визнання незаконним рішення 11 сесії 5 скликання від 4 липня 2008 року Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки, площею 0.2499 гектарів за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, площею 0.1000 гектарів, за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Чемер Козелецького району Чернігівської області; скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038406 від 26 січня 2009 року і Державного акту про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038405 від 26 січня 2009 року.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали. Представник відповідача ОСОБА_7 подав заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги визнав. Представник третьої особи ОСОБА_8 подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Треті особи ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вважають, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що ОСОБА_4, який є чоловіком позивача ОСОБА_1, помер 17 травня 2015 року. 5 листопада 2005 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 зареєстрований шлюб. Згідно рішення 11 сесії 5 скликання від 4 липня 2008 року Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки», передано безоплатно ОСОБА_4 у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.2499 га по вулиці Садова та для ведення особистого селянського господарства площею 0.10 га в с. Чемер на території Чемерської сільської ради. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17 серпня 2007 року власником 1/2 частини житлового будинку в с. Чемер, вул. Рози Люксембург, б. 42 є ОСОБА_4 Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19 листопада 2013 року власником 1/2 частини житлового будинку в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 також є ОСОБА_4 Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038406 виданий на імя ОСОБА_4 площею 0.1000 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Чемер, вул. Садова, б. 12. Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038405 виданий на імя ОСОБА_4 площею 0.2499 га у межах згідно з планом, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Чемер, вул. Садова, б. 12.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_9 і представника позивача ОСОБА_6, третіх осіб ОСОБА_2 і ОСОБА_3, вивчивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 і Козелецької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про визнання незаконним правового акта і скасування права власності на майно підлягає задоволенню.

Враховуючи, що відсутні підстави вважати, що право власності на спірне нерухоме майно правомірно набуте ОСОБА_4, необхідно визнати незаконним рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу) індексний номер 8114765 від 19 листопада 2013 року щодо обєкту нерухомого майна - житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області. При цьому, необхідно скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19 листопада 2013 року індексний номер 13075998 щодо обєкту нерухомого майна - житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, за ОСОБА_4

Крім того, із вище вказаних підстав необхідно визнати незаконним рішення 11 сесії 5 скликання від 4 липня 2008 року Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки площею 0.2499 гектарів за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, і земельної ділянки площею 0.1000 гектарів за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Чемер Козелецького району Чернігівської області. Видані на імя ОСОБА_10 Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038406 від 26 січня 2009 року та Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038405 від 26 січня 2009 року підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 391 і 393 ЦК України, ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 174, 209, 212, 214, 215, 218, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 і Козелецької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про визнання незаконним правового акта і скасування права власності на майно задовольнити.

Визнати незаконним рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу) індексний номер 8114765 від 19 листопада 2013 року щодо обєкту нерухомого майна - житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19 листопада 2013 року індексний номер 13075998 щодо обєкту нерухомого майна - житлового будинку, що розташований в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, за ОСОБА_4.

Визнати незаконним рішення 11 сесії 5 скликання від 4 липня 2008 року Чемерської сільської ради Козелецького району Чернігівської області «Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки площею 0.2499 гектарів за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в с. Чемер, вул. Садова, б. 12 Козелецького району Чернігівської області, і земельної ділянки площею 0.1000 гектарів за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Чемер Козелецького району Чернігівської області. Скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038406 від 26 січня 2009 року та Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЗ № 038405 від 26 січня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів із дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів із дня отримання копії цього рішення.

Суддя