Справа № 580/489/16-ц
Номер провадження 2/580/231/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Підопригорівська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.09.2009 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку цегляного позначеного на плані господарства під літ. «А» 1965 року побудови загальною площею 72,6 м2, житловою 43,4 м2 з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а», літньою кухнею цегляною під літ. «Б», верандою дощатою під літ. «б», сараєм цегляним під літ. «Г», сараєм шлакоблочним під літ. «Ж», сараєм шлакоблочним під літ. «З», огорожею металевою під № 1-2, а також земельної ділянки загальною площею 0,7800 га із яких 0,1800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,6000 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області.

Проте, в подальшому позивачу стало відомо, що придбане господарство в КП «БТІ» не зареєстровано, а правовстановлюючі документи на право власності на землю не виготовлялися. Відповідачка ухиляється від виготовлення зазначених документів і відповідно від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати дійсним укладений між ним та ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, а також земельної ділянки по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення даного позову не заперечила, мотивувала свої дії тим, що є особою похилого віку, в минулому продаж нерухомості в сільській місцевості оформляла в сільській раді і їй не було відомо про необхідність нотаріального оформлення договору купівлі продажу житла. Коштів на оплату вартості послуг нотаріуса вона не має.

Представник третьої особи Підопригорівської сільської ради в судове засідання не зявився, в наданій суду заяві проти задоволення позовних вимог не заперечив, просив розглянути справу у його відсутності.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні показали суду, що є односельцями сторін та підтвердили, що в їх присутності сторони уклали договір купівлі продажу домогосподарства по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району.

З паспорта, картки (а.с. 5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З технічного паспорта та довідки (а.с. 6-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за інвентаризаційними даними житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Лебединська 15 в с.Грицини Лебединського району Сумської області не зареєстровано.

На земельній ділянці розташовано житловий будинок цегляний позначений на плані господарства під літ. «А» 1965 року побудови загальною площею 72,6 м2, житловою 43,4 м2 вартістю 90 256 грн. 00 коп. з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а» вартістю 13 171 грн. 00 коп., літньою кухнею цегляною під літ. «Б» вартістю 22 164 грн. 00 коп., верандою дощатою під літ. «б» вартістю 3 019 грн. 00 коп., сараєм цегляним під літ. «Г» вартістю 3 019 грн. 00 коп., сараєм шлакоблочним під літ. «Ж» вартістю 11 000 грн. 00 коп., сараєм шлакоблочним під літ. «З» вартістю 22 746 грн. 00 коп., огорожею металевою під № 1-2 вартістю 42 489 грн. 00 коп.

З довідок (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,78 га по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району належить ОСОБА_1 та приватизована згідно рішення виконкому Підопригорівської сільської ради протокол № 8 від 18.08.1993 року. Правовстановлюючі документи на право приватної власності на землю не виготовлялись. Господарство по вул. Лебединська 15 в с. Грицини належить ОСОБА_1

З витягу (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області становить 46 542 грн. 42 коп.

З розписки (а.с. 14), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 10.09.2009 року сторони уклали договір купівлі продажу домогосподарства по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району.

Вислухавши сторони, свідків та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.09.2009 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу домогосподарства, розташованого по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області.

Проте, в подальшому позивачу стало відомо, що придбане господарство в КП «БТІ» не зареєстровано, а правовстановлюючі документи на право власності на землю не виготовлялися. Відповідачка ухиляється від виготовлення зазначених документів і відповідно він нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються поясненням сторін, свідків, матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд враховує те, що позивач підтримує позовні вимоги, а відповідачка та третя особа не заперечили проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Підопригорівська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним укладений 10 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку цегляного позначеного на плані господарства під літ. «А» 1965 року побудови загальною площею 72,6 м2, житловою 43,4 м2 з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а», літньою кухнею цегляною під літ. «Б», верандою дощатою під літ. «б», сараєм цегляним під літ. «Г», сараєм шлакоблочним під літ. «Ж», сараєм шлакоблочним під літ. «З», огорожею металевою під № 1-2, а також земельної ділянки загальною площею 0,7800 га із яких 0,1800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,6000 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем вул. Лебединська 15 с. Грицини Лебединського району Сумської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок цегляний позначений на плані господарства під літ. «А» 1965 року побудови загальною площею 72,6 м2, житловою 43,4 м2 з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а», літньою кухнею цегляною під літ. «Б», верандою дощатою під літ. «б», сараєм цегляним під літ. «Г», сараєм шлакоблочним під літ. «Ж», сараєм шлакоблочним під літ. «З», огорожею металевою під № 1-2, а також земельну ділянку загальною площею 0,7800 га із яких 0,1800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,6000 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані по вул. Лебединська 15 в с. Грицини Лебединського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Стеценко В. А.