У х в а л а

іменем україни

15 червня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Кафідової О.В., Колодійчука В.М., Фаловської І.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства «Енергобанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.Еф. Кепітал Партнерс Україна» про визнання правочинів припиненими, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування заборони та відшкодування шкоди, за касаційною скаргою представника ОСОБА_4 - ОСОБА_6 - на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 грудня 2015 року та рішення апеляційного суду Київської області від 06 квітня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду із зазначеним позовом до Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» (далі - ПАТ «Енергобанк»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.Еф. Кепітал Партнерс Україна» (далі - ТОВ «Ю.Еф. Кепітал Партнерс Україна»), посилаючись на те, що 21 лютого 2014 року між ним та ПАТ «Енергобанк» було укладено договір про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, також були укладені додаткові угоди до вищезазначеного договору.

У якості забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між ним та ТОВ «Ройланс-Україна» (на даний час - ТОВ «Ю.Еф. Кепітал Партнерс Україна»), яке є згідно з даним договором майновим поручителем ПАТ «Енергобанк», було укладено договір іпотеки від 21 лютого 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., у зв'язку з чим даним нотаріусом було накладено заборону відчуження даного майна та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Предметом іпотеки є нерухоме майно: нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Крім цього, вказаний об'єкт нерухомого майна є предметом іпотеки за договором іпотеки, укладеним 29 грудня 2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», та ТОВ «Ройланс-Україна» з метою забезпечення договору про надання кредиту, укладеного між ними з урахуванням змін та доповнень для отримання у кредит грошові кошти у сумі 27 508 826 грн 97 коп.

Також в якості забезпечення виконання зобов'язань за договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи зі всіма змінами та доповненнями до нього було укладено договір іпотеки від 21 лютого 2014 року, предметом іпотеки є квартира, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташована за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим нотаріусом було накладено заборону її відчуження за № 548 та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, між ПАТ «Енергобанк» та ОСОБА_4 для забезпечення вищезазначених зобов'язань банком було укладено договір іпотеки, за яким банк передав йому в іпотеку три житлові будинки загальною площею по 260 кв.м кожен, які розташовані по вул. Яблуневій, Грушевського, Яремчука в с. Петрушки Києво-Святошинського району Київської області, та належать ПАТ «Енергобанк» на праві приватної власності.

Посилаючись на вказані обставини, уточнивши позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 грудня 2015 року позов ОСОБА_4 задоволено частково.

Визнано припиненим договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Ройланс-Україна» (на даний час - ТОВ «Ю.Еф. Кепітал Партнерс Україна»), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим № 549, у зв'язку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. було накладено за реєстровим № 550 заборону відчуження на нежилий будинок, літера А, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, який належить ТОВ «Ройланс-Україна».

Припинено обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21 лютого 2014 року нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, та належного на праві власності ТОВ «Ройланс-Україна», а саме: нежилих приміщень №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня - паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II п'ятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну - офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3 689,10 кв. м, що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м, які належать ТОВ «Ройланс-Україна» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11.01.2011 року; право власності ТОВ «Ройланс-Україна» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014 року); нежилих приміщень офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв. м - трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м, які належать ТОВ «Ройланс-Україна» на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. за реєстровим № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15 вересня 2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 17 вересня 2008 року в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15 грудня 2010 року за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності ТОВ «Ройланс-Україна» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21лютого 2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21 лютого 2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21 лютого 2014 року).

Знято заборону за реєстровим № 550, накладену 21 лютого 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і товариством з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим № 549, на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, та належного на праві власності ТОВ «Ройланс-Україна», а саме:нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня - паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II п'ятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну - офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3 689,10 кв. м, що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать ТОВ «Ройланс-Україна» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11 січня 2011 року; право власності ТОВ «Ройланс-Україна» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21 лютого 2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21 лютого 2014 року); нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв. м - трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м., які належать ТОВ «Ройланс-Україна» на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ПономарьовоюВ.Ю. за реєстровим № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15 вересня 2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 17 вересня 2008 р. в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15 грудня 2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності ТОВ «Ройланс-Україна» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21 лютого 2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21 лютого 2014 року).

Визнано припиненим договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_4, і ПАТ «Енергобанк» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим № 547, у зв'язку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. було накладено за реєстровим № 548 заборону відчуження на квартиру, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ПАТ «Енергобанк» на праві власності.

Припинено обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21 лютого 2014 року квартири, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що складається з 9 (дев'яти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею - 387,80 кв. м, загальною площею 692,60 кв. м, та належить ПАТ «Енергобанк» на праві власності на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гришаєвою І.В. 28 листопада 2013 року за реєстровим № 2728, право власності ПАТ «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28 листопада 2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28 листопада 2013 року).

Знято заборону за реєстровим № 548, накладену 21 лютого 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. відповідно до договору іпотеки, укладеного 21 лютого 2014 року між ОСОБА_4 і ПАТ «Енергобанк» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим № 547, на квартиру, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що складається з 9 (дев'яти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею - 387,80 кв. м, загальною площею 692,60 кв. м, та належить ПАТ «Енергобанк» на праві власності на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гришаєвою І.В. 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності ПАТ «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 листопада 2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28 листопада 2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28 листопада 2013 року). У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 06 квітня 2016 року скасовано рішення суду першої інстанції та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_4 - ОСОБА_6 - просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог та рішення апеляційного суду, ухвалити нове рішення, якими позов в цій частині задовольнити, а в іншій частині залишити в силі рішення суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу неправильним застосуванням судами норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Суд першої інстанції частково задовольняючи позов, виходив з його обґрунтованості, оскільки ОСОБА_4 набуто право власності на предмети іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1та на нежитловий будинок, літера А, розташований за адресою: АДРЕСА_2,за договорами іпотеки укладеними 21 лютого 2014 року, є припиненими в силу 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку».

Щодо вимог про звернення стягнення на житлові будинки, які розташовані по вул. Яблуневій, Грушевського, Яремчука в с. Петрушки Києво-Святошинського району Київської області, суд першої інстанції, з висновками якого в цій частині погодився і апеляційний суд, дійшов правильного висновку відмову у задоволенні позову в цій частині, з огляду на відсутність у матеріалах справи договору іпотеки, предметом якого є ці об'єкти нерухомості.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове рішення про відмову у задоволенні позову, апеляційний суд, на підставі доказів, поданих сторонами, що належним чином оцінені (ст. 212 ЦПК України), дійшов до правильного висновку про те, що основне зобов'язання є чинним і не припинене, тому висновки суду першої інстанції про припинення договорів іпотеки є безпідставними.

Крім того, суд зазначив, що позивачем не надано жодних доказів додержання порядку зняття обтяжень з нерухомого майна та наявності відмови державного реєстратора у вчиненні таких дій.

Таким чином, при вирішенні даної справи судом апеляційної інстанції правильно визначений характер правовідносин між сторонами, вірно застосовано закон, що їх регулює, повно і всебічно досліджено матеріали справи та надано належну правову оцінку доводам сторін і зібраним у справі доказам.

Інші доводи касаційної скарги фактично стосуються переоцінки доказів, що знаходиться поза межами повноваження суду касаційної інстанції.

Враховуючи викладене та положення ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу і залишити судове рішення без змін.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_4 - ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 грудня 2015 року в незміненій після апеляційного перегляду частині та рішення апеляційного суду Київської області від 06 квітня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Кафідова

В.М. Колодійчук

І.М. Фаловська