Справа № 577/3898/16-ц
Провадження № 2/577/1412/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2016 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого Кущенка М.Ф.

при секретарі Олійник В.П.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача Романіва В.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Конотопської міської ради ,третя особа без самостійних вимог : Управління державної архітектурно- будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на гараж ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в судовому засіданні обґрунтовує свої вимоги тим, що в 2005р. він без дозвільних документів побудував гараж "А-1" в АДРЕСА_1 площею 5,9 кв.м.

В подальшому рішенням Конотопської міської ради від 28.03.2012р. на підставі розробленої документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельну ділянку, йому надано у власність земельну ділянку площею 0,0049 га для будівництва та обслуговування індивідуального гаража. 27.04.2012р. він отримав державний акт на вказану земельну ділянку площею 0,0049га, кадастровим номером НОМЕР_1. 03.08.2016р. КП "Конотопське МБТІ" виготовило технічний паспорт на вказаний гараж. З вказаними документами він звернувся до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із заявою про прийняття гаражу в експлуатацію. Однак вона надала відповідь, що в неї закінчилися повноваження на прийняття в експлуатацію закінченого будівництва і роз"яснила, що вказане питанння необхідно вирішувати в судовому порядку. У відношенні його гаражу виготовлений технічний паспорт. Гараж побудованих згідно діючих будівельних норм і не порушує прав інших осіб. Біля гаража мається відповідна земельна ділянка для його обслуговування , яка належить йому на праві власності. Посилається на ст. 16, 376 і просить визнати за ним право власності на нього.

Представник відповідача за дорученням Романів В.О. вимоги позову визнав підтвердив пояснення позивача і також вважає, що позов підлягає задоволенню.

Третя особа на розгляд справи не з"явилася, про час і місце розгляду повідомлена.

Вислухавши учасників розгляду справи, допитавши свідка ОСОБА_3, яка являється головою житлового комітету будинку біля якого побудований гараж і яка пояснила , що позивач раніше проживав в їхньому будинку і в 2005р. побудував вказаний гараж. Тут побудовано всього 6 гаражів. Але земельна ділянка, на якій вони знаходяться відділена від прибудинкової земельної ділянки і ніхто із жителів будинку не подав скарг щодо вказаного гаражу, та перевіривши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до положень ст. 376 ч.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, не маючи відповідних дозволів, побудував в 2005р. гараж "А-1" площею 25,9 кв.м. біля житлового будинку АДРЕСА_1 на який 03.08.2016р. виготовлений технічний паспорт. (л.с. 9-13). Відповідно до рішення Конотопської міської ради від 28.03.2012р. ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку площею 0,0049 га за кадастровим номером НОМЕР_2 для будівництва і обслуговування індивідального гаражу. (л.с14-16). Позивачу на вказану земельну ділянку був виданий державний акт. (л.с. 20-22).

За висновками КП "Проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро" м. Конотоп на вказаний гараж здійснене відповідне містобудівне обгрунтування. (л.с.23-32). А відповідно до технічного звіту з обстеження конструкцій будівлі гаражу біля будинку АДРЕСА_1 вказаний гараж побудований з дотриманням архітектурних , санітарних та протипожежних норм.(л.с.33-47,74-75). Спору по цьому гаражу не виникло. Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило позивачу в узаконенні вказаної самовільної будівлі в зв"язку із відсутності у неї відповідної компетенції. (л.с.19). Таким чином позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку узаконити вказане самовільне будівництво.

При таких обставинах вимоги позову підлягають задоволенню.

Після перерви в судовому за сіданні за клопотанням сторони позивача, сторони на продовження розгляду справи не з"явилися, подали прохання закінчити розгляд справи без їхньої участі.

Виходячи із викладеного та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж "А-1" загальною площею 25,9кв.м в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кущенко М. Ф.