2/465/320/16
РІШЕННЯ
Іменем України
(заочне)
18.04.2016 Франківський районний суд м.Львова в складі :головуючого

судді Гулієвої М.І.

При секретарі Жовнір Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "ЗНАЮБУДІНВЕСТ" про примусове виконання обов"язку в натурі ,-

в с т а н о в и в

Позивач звернувся до суду з позовом про примусове виконання обов"язку в натурі, посилаючись на те, що між приватним підприємством «Знаюбудінвест», з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони укладено договір дольової участі у будівництві. За цим договором Позивач зобов`язався оплатити вартість будівництва замовленої нежилої площі (надалі Гараж), а Відповідач зобов`язався проводити організаційні заходи по будівництву, побудувати будинок, в якому знаходиться замовлений Позивачем гараж і в обумовлений у цьому Договорі термін передати у власність Позивачу замовлений Гараж. Відповідно до п. 2.1 Договору, об`єктом цього Договору є Гараж в новозбудованому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до плану гаражу, проектований (запланований) номер будинку визначений як - 2а. Однак, на даний момент, після здачі в експлуатацію будинку, йому присвоєний номер 2 «в».Згідно п. 2.2 Договору, Відповідач зобов`язався передати, визначений в п. 2.1 даного Договору, гараж в стані згідно з специфікацією, що є невід`ємною частиною даного Договору, яка відповідає будівельним та санітарним правилам і нормам. Термін передачі Гаража 4-тий квартал 2008 року. Пунктом 3.1.2 договору встановлено обов`язок Відповідача передати Позивачу по акту прийому-передачі профінансований ним Гараж на протязі місяця після здачі його Державній приймальній комісії. Відповідно до п. 4.2 вартість ОСОБА_2 на час підписання Договору визначається по проектній площі, виходячи із ціни 1 кв.м. та відображається в Протоколі про погодження договірної ціни. Згідно Додатку № 2 «Протокол погодження договірної ціни» осі 21-22 на цокольному поверсі, загальна площа Гаража 19,5 м. кв.

Вартість Гаража становить суму еквівалентну 9870,00 доларів США, що по курсу Національного Банку України на момент підписання договору, 76 000,00 гривень.Водночас ним, на виконання умов даного договору здійснено такі платежі: 25.03.2009 року 57 000,00 грн. (квитанція № 10538.212.2 від 25.03.2009р.) 27.03.2009 року 2 000,00 грн. (квитанція №10538.233.2 від 27.03.2009р.) 02.09.2009 року 17 000,00 грн. (квитанція №10405.14.4 від 02.09.2009р.) не в загальну суму 76 000 грн. Тобто він виконав всі взяті на себе зобов`язання згідно Договору, однак гараж йому не передали, зобов"язання ПП "ЗНАЮБУДІНВЕСТ" не виконує. Просить задоволити позов у повному обсязі.

У судовове засідання представник позивача не з"явився, надіслав клопотання про слухання справи у його відсутності позовні вимоги підтримав, не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, хоча належно увідомлений про час та місце слухання справи, наслідки неявки. З матеріалів вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе справу слухати у його відсутності, згідно ст.169,224 ЦПК України, з постановленням заочного рішення

Перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено судом, між приватним підприємством «Знаюбудінвест», з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони укладено договір дольової участі у будівництві. За цим договором Позивач зобов`язався оплатити вартість будівництва замовленої нежилої площі (надалі Гараж), а Відповідач зобов`язався проводити організаційні заходи по будівництву, побудувати будинок, в якому знаходиться замовлений Позивачем гараж і в обумовлений у цьому Договорі термін передати у власність Позивачу замовлений Гараж.

Відповідно до п. 2.1 Договору, об`єктом цього Договору є Гараж в новозбудованому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Копія плану Гаражу додається до договору і є його невід`ємною частиною. відповідно до плану гаражу, проектований (запланований) номер будинку визначений як - 2а. Однак, на даний момент, після здачі в експлуатацію будинку, йому присвоєний номер 2 «в».Згідно п. 2.2 Договору, Відповідач зобов`язався передати, визначений в п. 2.1 даного Договору, гараж в стані згідно з специфікацією, що є невід`ємною частиною даного Договору, яка відповідає будівельним та санітарним правилам і нормам. Термін передачі Гаражів згідно будівельних норм, 4-тий квартал 2008 року. Пунктом 3.1.2 договору встановлено обов`язок Відповідача передати Позивачу по акту прийому-передачі профінансований ним Гараж на протязі місяця після здачі його Державній приймальній комісії. Відповідно до п. 4.2 вартість Гаража на час підписання Договору визначається по проектній площі, виходячи із ціни 1 кв.м. та відображається в Протоколі про погодження договірної ціни. Згідно Додатку № 2 «Протокол погодження договірної ціни» осі 21-22 на цокольному поверсі, загальна площа Гаража 19,5 м. кв.

Вартість Гаража становить суму еквівалентну 9870,00 доларів США по курсу Національного Банку України на момент підписання договору, а саме 76 000,00 гривень.Водночас Позивачем, на виконання умов даного договору здійснено такі платежі: 25.03.2009 року 57 000,00 грн. (квитанція № 10538.212.2 від 25.03.2009р.) 27.03.2009 року 2 000,00 грн. (квитанція №10538.233.2 від 27.03.2009р.) 02.09.2009 року 17 000,00 грн. (квитанція №10405.14.4 від 02.09.2009р.) Що в загальному становить 76 000 грн. Отже, Позивач сплатив 100 % вартості замовленого Гаража, тобто виконав всі взяті на себе зобов`язання згідно Договору.

Натомість Відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання та не передає вищезгадане нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На адресу Відповідача представником позивача скеровано заяву від 02.09.2015 року, щодо ходу виконання договірних зобов`язань на підставі договору № 2/103 дольової участі у будівництві.

Дана заява отримана працівником Відповідача ОСОБА_3 особисто 21.09.2015 року про, що свідчить її підпис. Однак жодної відповіді на заяву Відповідачем не надано.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Можливі способи захисту цивільних прав та інтересів встановлені в статті 16 ЦК України.

Так, ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути примусове виконання обов`язку в натурі (п.5 ч.2 ст.16 ЦК України).

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про примусове виконання обов"язку в натурі підлягають до задоволення

Відповідно до ст.88 ЦПК України , стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідачки слід стягнути сплачений позивачем судовий збір 654,52 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,224,226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Зобов`язати Приватне підприємство «Знаюбудінвест» виконати зобов`язання в натурі та передати ОСОБА_1 по Акту прийому-передачі Гараж площею 19.5 кв.м., за адресою : АДРЕСА_2 , який знаходиться в осях 21-22 в цокольному поверсі за № XXVIII (016).
Стягнути з Приватне підприємство «Знаюбудінвест» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 760,00 грн. (сімсот шістедясят грн.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя М.І.Гулієва