Справа № 509/2528/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2016 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області і ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з названим позовом, у якому зазначила, що 09.07.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладений договір №2008/695-Ф03.14/70 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 396 000 доларів США строком до 08.07.2018 р. зі сплатою 13,5% річних за користування грошовими коштами. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору ОСОБА_4 за іпотечним договором від 09.07.2008 р. передала банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з умовами Договору №08-07/16-35 від 08.07.2016 р. про відступлення прав вимоги за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №2008/695-Ф03.14/70 від 09.07.2008 р. та договором від 08.07.2016 р. про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 09.07.2008 р. вона, тобто позивач, набула права вимоги до ОСОБА_3 за кредитним договором та права іпотекодержателя за іпотечним договором. Розмір боргу за кредитним договором становить 754 823,45 доларів США, з яких: основна сума боргу 359 480 доларів США; заборгованість за процентами 395 343,45 доларів США.

В наступному їй стало відомо, що постановою старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Полякова О.Г. від 25 грудня 2015 року у виконавчому провадженні №47416818 з виконання рішення Дніпровського районного суду м. Києва про стягнення з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» боргу в сумі 27544371,72 грн. накладено арешт на все належне ОСОБА_4 майно, у тому числі і на зазначену вище земельну ділянку, яка є предметом іпотеки.

Посилаючись, що арешт на земельну ділянку перешкоджає їй в реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки, позивачка просила скасувати арешт державного виконавця на земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.

Київський районний відділ державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області та ОСОБА_4 не заперечували щодо задоволення позову і просили розглянути справу без участі їх в судовому засіданні. (а.с. 20-21)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а у разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 19 Закону України «Про заставу» і статтею 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодавець) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» заставодержатель має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна у разі звернення стягнення на це майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями.

При цьому ч. 3 ст. 54 зазначеного вище закону встановлено, що для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі:

-виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

-якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Судом встановлено, що 09.07.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», (станом на цей час Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк») та ОСОБА_3 був укладений договір №2008/695-Ф03.14/70 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 396 000 доларів США строком до 08.07.2018 р. зі сплатою 13,5% річних за користування грошовими коштами. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору ОСОБА_4 за іпотечним договором від 09.07.2008 р. передала банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1.(а.с. 9-11)

Згідно з умовами Договору №08-07/16-35 від 08.07.2016 р. про відступлення прав вимоги за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №2008/695-Ф03.14/70 від 09.07.2008 р. позивачка, набула права вимоги до ОСОБА_3 за договором про надання відновлювальної кредитної лінії. Розмір боргу за кредитним договором становить 754 823,45 доларів США, з яких: основна сума боргу 359 480 доларів США; заборгованість за процентами 395 343,45 доларів США. (а.с. 6-8)

Згідно з договором від 08.07.2016 р. про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 09.07.2008 р. позивач набула права іпотекодержателя щодо предмета іпотеки у виді земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_2 (а.с. 12-15)

Постановою старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Полякова О.Г. від 25 грудня 2015 року у виконавчому провадженні №47416818 з виконання рішення Дніпровського районного суду м. Києва про стягнення з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» боргу в сумі 27544371,72 грн. накладено арешт на все належне ОСОБА_4 майно, у тому числі і на зазначену вище земельну ділянку, яка є предметом іпотеки. (а.с. 16-17)

Постановою старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Полякова О.Г. від 25 грудня 2015 року у виконавчому провадженні №47416818 з виконання рішення Дніпровського районного суду м. Києва про стягнення з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» боргу в сумі 27544371,72 грн. виконавчий документ був повернений ПАТ «Укрсоцбанк» без виконання у зв'язку з неможливостю його виконання. (а.с. 18)

В подальшому в порядку відступлення права вимоги публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» ОСОБА_1 набула право вимоги до ОСОБА_3 за договором про надання відновлювальної кредитної лінії, а також право іпотекодержателя щодо предмета іпотеки у виді зазначеної вище земельної ділянки. Наявний арешт на земельну ділянку порушує законні права та інтереси позивачки як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами звернення стягнення на цей предмет іпотеки.

З наведених підстав суд дійшов до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст. 572, 589, 590 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про заставу», ст. ст. 1,12 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 14, 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження»,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накладеного постановою старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Полякова О.Г. від 25 грудня 2015 року у виконавчому провадженні №47416818, належну на праві власності ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (сорок дев'ять), номер запису про обтяження 13143820.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: В. М. Курочка