Справа № 317/1619/16-ц
№/п 2/317/687/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2016 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді Гончаренко П.П.

при секретарі Ігнатченко Ю.О.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якому зазначила що вона постійно проживає у житловому будинку № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області на правах власника, оскільки увесь час проживання в зазначеному будинку доглядала за своєю бабусею ОСОБА_3, яка померла 26.12.2015 року. За час проживання в житловому будинку № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області позивач проводила ремонти будинку, сплачувала та продовжує сплачувати усі платежі по утриманню будинку. За життя своєї бабусі, позивач вважала її власником житлового будинку № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області, натомість лише після смерті на теперішній час дізналася, що зазначений будинок належить синові бабусі відповідачу по справі. Позивач зазначає, що відповідач ніколи не жив в зазначеному будинку та ніколи не утримував зазначений будинок, оскільки має постійне місце проживання у м. Костана, де має на праві власності своє житло. Позивач до теперішнього часу на правах власника будинку проживає в ньому, жодних претензій до неї будь від кого з приводу її володіння будинком № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області ніколи не надходило. Позивач добросовісно, відкрито і безперервно користується зазначеним будинком, насаджує сад, обробляє землю, платить податок за користування землею під будинком. Про відкритість користування позивачем зазначеного будинку на протязі одинадцяти років свідчать перевірки різних державних органів, проведення нею водогону. До теперішнього часу ніхто не оспорював та не оспорює право власності на спірну нерухомість та не заперечує проти оформлення за позивачем зазначеного житлового будинку, однак позивач оформити право власності в позасудовому порядку не має можливості, тому змушена звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не зявився, але надала до суду заяву в якій просила суд задовольнити позовні вимоги та розглянути с праву без її участі, без фіксування судового процесу.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату розгляду справу був повідомлений, натомість на адресу суду направив нотаріально посвідченню заяву від 06.04.2016 року, згідно з якої проти позовних вимог не заперечує та підтвердив факти зазначені в позові.

Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач починаючи з 2005 року по теперішній час проживає у житловому будинку № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області на правах власника, який на правах власника належав ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування та зареєстрованого в ЗМБТІ.

Згідно квитанцій про сплату за надання послуг щодо постачання електроенергії, світла вбачається, що вони виписані та сплачуються на імя позивача.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області, на земельній ділянки площею 875 кв.м. розташовані: літ. А житловий будинок загальною площею 48,7 кв.м., житловою 31,2 кв.м., Б літня кухня, літ. пг погріб під Б, літ. Г навіс, літ. В вбиральня, № 5, 2, 3 паркан, № 6 хвіртки, № 4 водопровід, І замощення.

Факт безперервного користування та володіння позивачем житловим будинком № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області на протязі останніх років підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Як вбачається із матеріалів справи, позивач користується житловим будинком № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області понад 10 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

П.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлює, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набув чинності 01.01.2004 року, визначення випадків, на які розповсюджуються правила набувальної давності, слід окреслити випадками, коли володіння почалося або існувало станом на 01.01.2001 року. В даному випадку позивач станом на 01.01.2001 року володів спірним майном, отже закон про набувальну давність поширюється на володіння житловим будинком 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України у діючій редакції власник майна може подати позов про визнання його права власності.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позивач має законні підстави для визнання за нею права власності на житловий будинок № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,ст.ст. 344, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 21 по пров. Рибальському смт. Балабине Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко