Справа № 175/4537/15-ц
Провадження № 2/175/1815/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2016 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

за участю секретаря Рись Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент», треті особи: Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, витребування земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

В листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який в березні 2016 року уточнила та просила поновити їй строк позовної давності для подання позовної заяви для захисту прав; визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, загальною площею 3,1265 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з чотирьох земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери: державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, кадастровий номер :01:072:0256, державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0232, державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0208, державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0184; припинити право власності ТОВ «Континент» на земельну ділянку загальною площею 3,1265 га, кадастровий номер :01:072:0081; витребувати у ТОВ «Континент» земельну ділянку (пай) № 559, загальною площею 3,1265 га, кадастровий номер :01:072:0081; визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з чотирьох земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери: державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, кадастровий номер :01:072:0256, державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0232, державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0208, державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, кадастровий номер :01:072:0184.

Адвокат позивачки ОСОБА_1 за договором про надання правової допомоги ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Континент» за довіреністю ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала.

Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області у судове засідання не зявився, надав суду лис про розгляд справи без їх участі (а.с.60-61).

Представник Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції у судове засідання не зявився.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, повно і всебічно дослідивши докази по справі, прийшов до наступного.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 125, 126 3К України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав і посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

У судовому засіданні встановлено, що 17 травня 2002 року на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 281-р ОСОБА_1 була передана земельна ділянка площею 3,13 гектарів (пай № 559), що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, яка була передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 18 червня 2002 року ОСОБА_1 отримала державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку II-ДП № 043014, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 138 (а.с.13).

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Левлекс» від 25 вересня 2006 року по справі № 12-7 за позовом ТОВ «Континент» до ОСОБА_1 про визнання права власності, припинено право власності ОСОБА_1 на вищезазначену земельну ділянку та скасовано реєстрацію право власності; визнано право власності на земельну ділянку за ТОВ «Континент» та вирішено зареєструвати вищезазначене право власності за ТОВ «Континент». На підставі вищевказаного рішення третейського суду, 20 жовтня 2006 року ТОВ «Континент» звернувся до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська з заявою про видачу виконавчого документа, яка була задоволена судом та видано виконавчий лист.

Не погодившись з рішенням третейського суду, ОСОБА_1 звернулася до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська з заявою про поновлення строку для оскарження рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року та скасування рішення третейського суду від 25 вересня 2006 року, яка ухвалою суду від 08 червня 2010 року була задоволена, поновлено строк для оскарження рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Левлекс» від 25 вересня 2006 року, визнавши причини пропуску поважними та скасовано вищевказане рішення; поновлено ОСОБА_1 строк для оскарження ухвали Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 20 жовтня 2006 року по справі № 2в-12-7, визнавши причини пропуску поважними (а.с.14-15). Не погодившись з вищезазначеним рішенням, ТОВ «Континент» оскаржив його в апеляційному порядку. Так, ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області від 23 вересня 2010 року апеляційну скаргу ТОВ «Континент» задоволено частково; ухвалу Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 08 червня 2010 року в частині поновлення ОСОБА_1 строку для оскарження ухвали Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 20 жовтня 2006 року по справі № 2в-12-7 з визнанням причин пропуску поважними - скасовано, постановлено з цього питання ухвалу про закриття провадження у справі за заявою ОСОБА_1М в частині вимоги про поновлення строку на оскарження ухвали Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 20 жовтня 2006 року по справі № 2в-12-7; в іншій частині ухвалу Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 08 червня 2010 року залишено без змін (а.с.17). Таким чином, рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 08 червня 2010 року поновлено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю II-ДП № 043014, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 138.

Всі звернення ОСОБА_1 до Відділу ДВС Дніпропетровського РУЮ, Відділу примусового виконання рішень УДВС ГУЮ у Дніпропетровській області, Відділу державного комітету України по земельним ресурсам у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, залишилися безрезультатними, спірну земельну ділянку за позивачкою так і не зареєстрували. Так, рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 25 березня 2013 року визнано недійсним попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,13 га, розташованої на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 18 вересня 2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Континент» (а.с.24-25).

Земельна ділянка (пай) № 559 площею 3,1265 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, складається з чотирьох земельних ділянок та має наступні державні акти:

- державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 13 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0256;

- державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 14 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0232;

- державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 15 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0208;

- державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 16 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0184.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбаченим цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 387 ЦК України передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без правової підстави заволоділа ним.

Згідно ст. 158 ЗК України, виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. А також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Про той факт, що земельна ділянка була поділена на чотири земельні ділянки ОСОБА_1 дізналася 07 листопада 2015 року, коли звернулася на консультацію до юриста. В період з 2010 року ТОВ «Континент» так і не повідомив ані суду, ані ОСОБА_1 про той факт, що спірна земельна ділянка поділена на 4 частини. Поважні причини, як правило характеризуються тим, що не залежали від волі осіб, які мали вчинити відповідну процесуальну дію. Отже, суд прийшов до висновку, що строк позовної давності пропущений з поважних причин.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

Так, відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

В звязку з вищевикладеним, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, загальною площею 3,1265 га, припинення право власності ТОВ «Континент» на земельну ділянку загальною площею 3,1265 га, витребування у ТОВ «Континент» земельну ділянку (пай) № 559, загальною площею 3,1265 га, та визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Тому, суд вважає за необхідне стягнути з ТОВ «Континент» на користь ОСОБА_1 витрати на судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Враховуючи, вищевикладене на підставі ст. 14, 41 Конституції України, ст. 3, 16, 21, 387, 391 ЦК України, ст. 125, 126, 152, 153, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 32, 88, 114, 208-210, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент», треті особи: Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, витребування земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності для подання позовної заяви для захисту прав.

Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку, загальною площею 3,1265 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з 4 (чотирьох) земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

- Державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрований в реєстрі за номером 13 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0256;

- Державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 14 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0232;

- Державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 15 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0208;

- Державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 16 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0184.

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент» на земельну ділянку загальною площею 3,1265 га, з цільовим призначенням земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з 4 (чотирьох) земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

-Державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрований в реєстрі за номером 13 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0256;

-Державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 14 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0232;

-Державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 15 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0208;

-Державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 16 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0184.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент» земельну ділянку (пай) № 559, загальною площею 3,1265 га, з цільовим призначенням земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з 4 (чотирьох) земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

-Державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрований в реєстрі за номером 13 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0256;

-Державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 14 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0232;

-Державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 15 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0208;

-Державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 16 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0184.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 3,1265 га, з цільовим призначенням земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:072:0081 та складається з 4 (читирьох) земельних ділянок, що мають наступні державні акти та кадастрові номери:

-Державний акт серії ЯЖ № 927092 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрований в реєстрі за номером 13 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0256;

-Державний акт серії ЯЖ № 927068 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 14 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0232;

-Державний акт серії ЯЖ № 927044 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 15 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0208;

-Державний акт серії ЯЖ № 927020 на земельну ділянку площею 0,7816 га, зареєстрований в реєстрі за номером 16 від 22.04.2009 року, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:072:0184.

Стягнути з ТОВ «Континент» на користь ОСОБА_1 витрати на судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Озерянська Ж.М.