г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/451/16-ц
Номер провадження 2/213/530/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2016 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Мазуренко В.В., при секретарі Шадорській С.О., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Інгулець» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ

До суду надійшов зазначений позов відповідно до якого відповідач проживає та є власником квартири АДРЕСА_1, та є споживачем послуг ТСББ Інгулець, проте оплата за отримані послуги нею здійснювалась не в повному обсязі, у зв,язку з чим виникла заборгованість 1271,95грн., яку просять стягнути.

Відповідач надала заперечення на позов, позов не визнала, важає, що зборами ТСББ Інгулець неправомірно встановлені суми до виплат, оплата повинна проводитись відповідно до квадратури, а не в рівних частинах.

Представник позивача позов підтримала, вважала заперечення відповідача необґрунтованими, оскільки між сторонами було укладено договір, заперечень на який не було, крім того тарифи з обслуговування будинку були прийняті загальними зборами.

Відповідач позов не визнала, зазначила, що тарифи не справедливі.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

В будинку 29 по вул.. Кармелюка діє ТСББ «Інгулець» (а.с.11,12,13,14-21), метою якого є належне утримання будинку та прибудинкової території.

16.08.1994р. відповідач придбала квартиру за адресою вул. Кармелюка, 29/34 (а.с.22), та є власником даної квартири по теперішній час/, що визнали та не оспорювали сторони.

Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон) вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників, в тому числі відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Виконавчим органом об`єднання, відповідно до зазначеної статті Закону, є правління, яке підзвітне загальним зборам.

Відповідно до статті 16 Закону об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до Протоколу №7 зборів правління ТСББ "Інгулець" від 23.01.2011 року вирішено підвищити зарплату обслуговуючому персоналу, та збір коштів 25 грн. з кожної квартири в ремонтний фонд.

Відповідно до Протоколу №11 зборів членів ТСББ "Інгулець" від 03.05.2011 року вирішено продовжити збір внесків у резервний фонд на заміну труб водопостачання та водовідведення по 100 грн. з кожної квартири та на рахунок Товариства вносити обов`язкові платежі на поточний ремонт будинку та придбання матеріалів у розмірі 3 грн. з двокімнатних квартир та 4 грн. з трикімнатних квартир з квітня 2011 року.

Відповідно до Витягу з Протоколу №25 зборів членів ТСББ "Інгулець" від 11.03.2012 року вирішено послуги банку та господарські потреби ділити порівну на 40 квартир.

Протоколом звітних зборів членів ТСББ "Інгулець" №39 від 13.10.2013 року ухвалено продовжити вносити на рахунок Товариства кожного місяця по 50 грн. з квартири на утримання будинку.

У протоколі зборів членів ТСББ "Інгулець" №5-14 від 31.05.2014 року зазначено, що сплачені ОСОБА_2 528,14 грн. зараховано на сплату частини боргу по оплаті на утримання будинку та прибудинкової території.

Протоколом звітних зборів членів ТСББ "Інгулець" №8-14 від 18.10.2013 року вирішено, що власники квартир, які не будуть брати участь у суботниках повинні внести на рахунок товариства 20 грн. Крім того, абсолютною більшістю голосів вирішено: залишити минулорічний розподіл витрат на утримання будинку та прибудинкової території по 50 грн. з квартири у ремонтний фонд; витрати на освітлення місць загального користування розподіляти на 40 квартир порівну; внески за прибирання прибудинкової території (винагорода двірника) складаю 0,20 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартир, а обслуговування внутрішньо-будинкових комунікацій систем (винагорода завгоспа) - 0,27 коп. за 1 м.кв. загальної площі квартир; послуги банку розподіляти на 40 квартир порівну; господарчі витрати розподіляти на 40 квартир порівну, не враховуючи втрат на оформлення документів для мешканців пільгової категорії; господарчі накопичувальні вносяться по 3 грн. - з двокімнатної квартири і по 4 грн. - з трьохкімнатної квартири; оплата адміністративних витрат здійснюється власниками в рівних долях і становить: винагорода за ведення бухгалтерського обліку - 18,05 грн. щомісячно, зарплата голови правління - 41,65 грн. щомісячно і підвищується до рівня мінімальної заробітної плати.

29.10.2015р. Інгулецьким районним судом було видано судовий наказ про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2013 року по червень 2015 року в сумі 1207грн.17 коп., та судового збору. 15.01.2016р. судовий наказ скасовано (а.с.38,40).

Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням э правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчини на користь другої сторони певну дію ( сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинно виконуватися належним чином.

Відповідно до статті 15 Закону співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі статтею 17 Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі статтею 12 Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідач користується послугами відповідача, однак не в повному обсязі виконує зобов`язання по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим заборгованість у ОСОБА_2 перед ТСББ "Інгулець" становить: - листопад - грудень 2013 року у розмірі 122,85 грн.; - січень - грудень 2014 року у розмірі 989,01 грн.; - січень - грудень 2015 року у розмірі 126,02 грн. А всього заборгованість в період з листопада 2013 року по грудень 2015 року становить 1237,88 грн. (а.с.2-6,8-10).

Правлінням ТСББ "Інгулець" ОСОБА_2 було вручено Акт звіряння від 13.03.2014 року, та 16.07.2015 року вона отримала Акт звіряння.

Таким чином підлягає стягненню вказана сума заборгованості.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, за період: - листопад - грудень 2013 року 3% річних з суми боргу 122,85 грн. становить: 122,85 х 3/100/365 х 61 = 0,62 грн. - січень - грудень 2014 року 3% річних з суми боргу 989,01 грн. становить: 989,01 х 3/100/365 х 365 = 29,67 грн. - січень - грудень 2015 року 3% річних з суми боргу 126,02 грн. становить: 126,02 х 3/100/365 х 365 = 3,78 грн. Всього з суми боргу за період листопад 2013 року по грудень 2015 року три проценти річних становить 34 грн. 07 коп, що підлягають стягненню.

Суд критично відноситься до не визнання позову відповідачем, оскільки твердження, щодо невідповідності нарахованих сум не знайшли свого підтвердження, та повністю спростовані дослідженими доказами. Тарифи були встановлені загальними зборами, рішення яких не було оскаржено, та не є предметом даного спору.

Таким чином позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 88, 197, 209, 212-215, 218, 224-228, 294 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В

Позов Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Інгулець» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Інгулець» заборгованість за оплату внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.11.2013р. по 31.12.2015р. в сумі 1237 грн. 88 коп., та три відсотки річних в розмірі 34 грн 07 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Інгулець» судовий збір у розмірі 1238 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Дата виготовлення повного тексту рішення 04.05.2016р.

Суддя: В.В. Мазуренко