Справа № 349/841/16-ц
Провадження № 2/349/371/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 серпня 2016 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

у складі головуючого судді Лошак О.О.

з участю секретаря Сірко І.В.

позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника Рогатинської РДА Челядина Т.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рогатині цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Явченської сільської ради, ОСОБА_5, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Рогатинської районної державної адміністрації, ОСОБА_6 про визнання незаконним рішення Явченської сільської ради від 27 червня 2008 року та визнання недійсним Державного Акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 13 січня 2009 року, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_5, Явченської сільської ради, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Рогатинської районної державної адміністрації, ОСОБА_6 про визнання незаконним рішення десятої сесії Явченської сільської ради від 27.06.2008 року, визнання недійсним Державного Акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 13 січня 2009 року, який виданий на ім'я ОСОБА_5 на підставі рішення Явченської сільської ради від 27.06.2008 року.

Ухвалою Рогатинського районного суду від 17 серпня 2016 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_5

У позовній заяві зазначено, що позивачка є власником земельної частки (паю), яка перебуває у колективній власності спілки власників селянських господарств "Відродження" в с.Явче Рогатинського району розміром 75,6 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Під час звернення до відділу Держземагенства у Рогатинському районі щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру, ОСОБА_1 отримала відмову з тих підстав, що в межах її земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_2, яка належить на праві власності ОСОБА_5 згідно Державного Акта серії НОМЕР_3 від 13 січня 2009 року, виданого на підставі рішення десятої сесії Явченської сільської ради від 27 червня 2008 року "Про передачу земель у приватну у власність". Право на вказану земельну ділянку позивачка набула на підставі заповіту ОСОБА_8 від 22 жовтня 2004 року, який зареєстрований Явченською сільською радою за реєстровим № 23, в подальшому отримала свідоцтво на спадщину. Позивачка не може зареєструвати свою земельну ділянку, оскільки частина площі її земельної ділянки накладається на частину площі земельної ділянки ОСОБА_5 Просить визнати незаконним рішення десятої сесії Явченської сільської ради від 27.06.2008 року та визнати недійсним Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 13 січня 2009 року, який виданий на ім'я ОСОБА_5 на підставі рішення Явченської сільської ради від 27.06.2008 року.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю із підстав, зазначених у позовній заяві. Крім того, пояснила, що 07 квітня 2015 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом (додаткове до свідоцтва, виданого 11.01.2013 року за р.№9) на земельну частку пай у землі, яка перебувала у колективній власності спілки власників селянських господарств "Відродження" в с.Явче. Позбавлена можливості зареєструвати дане право власності та виділити ділянку в натурі через обставини, які зазначені у позовній заяві. Просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не прибув і не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином та у встановленому законом порядку.

Представник Явченської сільської ради, сільський голова ОСОБА_2 позов визнала. Пояснила, що сільською радою при ухваленні рішення щодо виділення земельної ділянки ОСОБА_5 допущено помилку. Самостійно скасувати рішення сесії сільської ради та Державний Акт на право власності, сільська рада можливості немає. Не заперечувала щодо задоволення позову.

Представник Рогатинської РДА позов визнав та пояснив, що при ухваленні рішення Явченською сільською радою щодо виділення земельної ділянки ОСОБА_5 допущено грубу помилку, оскільки рішення щодо виділення земельних ділянок поза межами населеного пункту не входить до компетенції сільської ради. Крім того, частина земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_5, накладається на земельну ділянку позивачки. Просив позов задовольнити.

ОСОБА_6 у судове засіданняне прибула і не повідомила суд про причини своєї неявки у судове засідання.

Суд, вислухавши доводи позивачки, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно сертифіката на право власності на земельну частку (пай) серії НОМЕР_4 від 18 жовтня 1999 року, ОСОБА_8 на підставі рішення Рогатинської районної державної адміністрації від 18 жовтня 1999 року № 302, отримала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності спілки власників селянських господарств "Відродження" розміром 75,6 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Відповідно до заповіту, посвідченого 22 жовтня 2004 року у виконавчому комітеті Явченської сільської ради, ОСОБА_8 все своє майно заповіла ОСОБА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом (додаткового до свідоцтва, виданого 11.01.2013 року за р.№9) від 07 квітня 2015 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності спілки власників селянських господарств "Відродження" с.Явче Рогатинського району Івано-Франківської області розміром 75,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі на місцевості

Рішенням Явченської сільської ради від 27 червня 2008 року ОСОБА_5 передано безоплатно у власність земельну ділянку загальною площею 1,1641 га. та видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 13 січня 2009 року.

Відділом Держземагенства у Рогатинському районі відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що в межах земельної ділянки, яку вона просить зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка або її частина, яка належить ОСОБА_5

Статтею 13 Конституції України встановлено, що земля є об'єктом права власності українського народу. Від його імені права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно із ч.ч.2, 3, 5 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності та користуванні громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян, і додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання щодо регулювання земельних відносин.

Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить:

а) розпорядження землями територіальних громад;

б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу;

г) вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

За ч.1 ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується Державними актами. Тобто, це єдиний документ, який посвідчує вищезазначене право. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. У разі порушення цього права власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. За ч.2 ст.152 Земельного кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що позивачка набула право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва на спадщину за заповітом ОСОБА_8 Відповідач ОСОБА_5 набув право власності на земельну ділянку на підставі незаконного рішення органу місцевого самоврядування.

За наведених вище обставин і доказів, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення. Реєстрація права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5 створює перешкоди ОСОБА_1, позбавляє її можливості оформити свої права на земельну ділянку та безперешкодно користуватися належним їй майном.

Відповідно до п.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,214 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним рішення десятої сесії Явченської сільської ради п'ятого демократичного скликання від 27.06.2008 року "Про передачу земель у приватну власність" в частині передачі ОСОБА_5 в приватну власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2284 га.

Визнати недійсним Державний Акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,2284 га для ведення особистого селянського господарства, який виданий 13 січня 2009 року за реєстровим № 03 Явченською сільською радою Рогатинського району на ім'я ОСОБА_5.

Стягнути з Явченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області на користь ОСОБА_4 551,21 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано- Франківської області через Рогатинський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Лошак О.О