Провадження № 2/750/2924/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі :

головуючого судді - Карапута Л.В.

секретаря - Руденок В.О.,

за участі представника позивача ОСОБА_1, відповідача, представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори про визнання свідоцтва про право власності недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

третя особа - Деснянський відділ державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції,

встановив:

29.09.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним свідоцтва про право власності 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7, яке зареєстровано в реєстрі за № 2-47 та видане ОСОБА_4 11.02.2016 року та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28190337 від 11.02.2016 14:28:22.

Протокольною ухвалою суду було замінено відповідача Державного нотаріуса ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на належного відповідача ОСОБА_5 Чернігівську державну нотаріальну контору.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити.

Представник ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином.

Відповідач ОСОБА_4 не заперечував проти позову, проте зазначив, що позивач обрав невірний спосіб захисту, що не відповідає вимогам ст. 16 ЦК України, а тому позивач повинен звернутися до суду шляхом подання віндикаційного позову.

Представник третьої особи Деснянського відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з Протоколом №133071 проведення електронних торгів від 09.12.2015 року прилюдні торги з реалізації майна відбулися, майно реалізоване за стартовою ціною, яка склала 22206,50 грн. Переможцем торгів став ОСОБА_4, про що 18.12.2015 державним виконавцем складено акт про проведення електронних торгів.

11.02.2016 року державним нотаріусом ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на підставі акта про проведені електронні торги, затвердженого ОСОБА_7 начальником Деснянського відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції 18 грудня 2015 року було видано свідоцтво ОСОБА_4, на праві власності на майно, що складається з: 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7 та зареєстровано в реєстрі за № 2-47.

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 13.06.2016 року, визнано недійсними результати електронних торгів з реалізації 1/5 частини квартири АДРЕСА_1 проведених 09 грудня 2015 року, протокол № 133071 проведення електронних торгів та акт державного виконавця від 18 грудня 2015 року про проведення електронних торгів.

Ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області від 15.09.2016 року вказане рішення Деснянського районного суду м. Чернігова було залишено без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов'язковій державній реєстрації, що випливає зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

Відповідно до положень зазначеного Закону державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

Частиною четвертою статті 9 Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

Згідно з частиною першою статті 26 Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з пп. 10 п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 4 ЦПК України, визначені способи захисту, які застосовуються судом, зокрема здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Рішення суду про визнання недійсними результати електронних торгів з реалізації 1/5 частини квартири АДРЕСА_1 не є таким рішенням і без зазначення у рішенні суду про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на спірну частину квартири не можна вважати, що відбувся реальний захист права власності позивача.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи те, що рішення суду від 13.06.2016 року, яким визнано недійсними результати електронних торгів з реалізації 1/5 частини квартири АДРЕСА_1 проведених 09 грудня 2015 року, протокол № 133071 проведення електронних торгів та акт державного виконавця від 18 грудня 2015 року про проведення електронних торгів, набрало законної сили, тому слід визнати недійсним свідоцтво видане ОСОБА_4 на 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7, яке зареєстровано в реєстрі за № 2-47 державним нотаріусом ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 11.02.2016 року та скасувати реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна, а саме 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7 зареєстрованого за ОСОБА_4 та вчинене на підставі свідоцтва від 11.02.2016 року ОСОБА_6 державного нотаріуса ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори; номер запису про право власності 13210266 від 11.02.2016 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво видане ОСОБА_4 на 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7, яке зареєстровано в реєстрі за № 2-47 державним нотаріусом ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 11.02.2016 року.

Скасувати реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна, а саме 1/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, с. Олександрівка, вул. Маресьєва, буд. 1, кв. 7 зареєстрованого за ОСОБА_4 та вчинене на підставі свідоцтва від 11.02.2016 року ОСОБА_6 державного нотаріуса ОСОБА_5 Чернігівської державної нотаріальної контори; номер запису про право власності 13210266 від 11.02.2016 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя Л.В.Карапута