Справа № 653/136/16-ц
Провадження № 2/653/242/16
РІШЕННЯ

іменем України

28.04.2016 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 - про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторонам на праві спільної власності подружжя належить будівля по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ. Рішенням суду від 21.06.2006 року було проведено розділ домоволодіння та виділено кожному в приватну власність частину домоволодіння, право спільної власності закінчилося.

Вказана будівля знаходиться на прибудинкової земельної ділянці площею 605 кв.м., яка не приватизована та знаходиться в користуванні сторін. Оскільки при поділі майна питання про встановлення порядку користування землею на стояв, то наразі виникла необхідність в встановленні порядку через відсутність взаєморозуміння з даного питання. З метою встановлення порядку користування земельною ділянкою було проведено земельно-технічне обстеження та запропоновано два варіанти.

У звязку з цим просить суд:

1.Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 605 кв.м. по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ Херсонської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відповідно до першого варіанту висновку експерта ОСОБА_5 № 99/2015, виділив ОСОБА_1 в користування його частину площею 302 кв.м., окрашену на схемі жовтим кольором, а відповідачу площею 303 кв.м., окрашену зеленим кольором.

В судовому засіданні позивач просила задовольнити позовні вимоги та встановити порядок користування згідно першого варіанту експертизи.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог, визнає такий прядок користування.

Третя особа, ОСОБА_3 пояснила суду, що не заперечує проти позову, якщо це не буде стосуватися її земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Генічеського районного суду від 21.06.2006 року був встановлений порядок розділу житлового будинку по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ між сторонами.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, серії І-КГ № 057538 від 04.02.2014 року, шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 розірвано 15 лютого 2006 року, акт. запис № 15. Прізвище позивачки після розірвання шлюбу - ОСОБА_1.

З технічного паспорту, складеного на 04.09.2008 року вбачається, що ОСОБА_6 належить 11/25 частки будинку по вул. Дзержинського 59 м. Генічеськ. Це також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, форма власності приватна.

Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою загальною площею 605 кв.м., тому такий порядок встановлюється судом. При цьому суд виходить з вимог ст.88,120 Земельного кодексу України, згідно яких при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Згідно п. 22 вищевказаної постанови, суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку користування.

Висновок експерта №99/2015, складений за результатами проведення земельно-технічного дослідження проведена на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у власності на вказаний будинок.

У висновку №99/2015 від 31.12.2015 року експертом запропоновано два варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою.

Згідно даного висновку найбільш вдалий варіант, з яким погоджуються сторони це варіант номер один.

За даним варіантом передбачено визначити такий порядок користування земельною ділянкою: ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею 303 кв.м. в тому числі під забудовою. (позначений зеленим кольором на графічному додатку № 1). ОСОБА_6 окрему земельну ділянку площею 302 кв.м в тому числі під забудовою (позначений жовтим кольором на графічному додатку №1).

Оскільки сторони досягли згоди щодо порядку користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту експертизи,суд вважає, що задоволення позову не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права та охоронювані інтереси.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88, 89, 120, 152, 158 ЗК України, ст. ст. 3, 15, 118, 119, 377 Цивільного кодексу України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по вул. Дзержинського, 59 в м. Генічеськ, Херсонської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до висновку № 99/2015 від 31.12.2015 року будівельно-технічного дослідження, виконаного ОСОБА_7, згідно з яким в межах земельної ділянки площею 605 кв.м.:

- виділити ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею 303 кв.м. в тому числі під забудовою (на графічному додатку № 1 позначена зеленим кольором)

- виділити ОСОБА_1 окрему земельну ділянку площею 302 кв.м в тому числі під забудовою (на графічному додатку №1 позначена білим кольором ).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_8