Провадження № 2/702/459/16
Справа № 702/1301/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2016 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря Шковири А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства «Половинчик» про розірвання договору оренди земельної частки пай,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної частки пай.

Підставою для позову вважає те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №187711, виданого 18 травня 2012 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2011 року № 3479 позивачеві - ОСОБА_1, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,9774 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Половинчицької сільської ради Монастирищенського району Черкаської області.

Спадкодавцем земельної ділянки є його мати - ОСОБА_2.

Дана земельна ділянка знаходиться в оренді в СФГ «Половинчик» на підставі договору оренди землі № 167-41, укладеного між ОСОБА_2 та СФГ «Половинчик», який зареєстрованого в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомзхемі України , про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 19 грудня 2007 року за № 35, строк оренди десять років.

Відповідно до п.12.5 договору оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, відповідно позивач є орендодавцем земельної частки пай згідно договору оренди землі № 167-41.

Відповідно до п.4.1. договору оренди землі відповідач зобовязався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 2% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, та визначено форму оплати-готівкою, або зерном 1100 кг.

Пунктом 1 Указу Президента України від 19.08.2008 р. №725/2008 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) має бути не менше 3 %, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки земельної частки (паю) з поступовим збільшенням цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

16 травня 2016 року він звернувся до керуючого СФГ «Половинчик» із пропозицією про перегляд орендної плати за згодою двох сторін відповідно до чинного законодавства, так як орендна плата не переглядалася з моменту укладення договору оренди.

Керуючий СФГ «Половинчик» відмовляється укласти додаткову угоду до договору.

Позивач просить розірвати договір оренди землі № 167-41, який укладений між спадкодавцем ОСОБА_2 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований 19 грудня 2007 року Монастирищенським районним відділом Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України у Державному реєстрі земель за № 93.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримав повністю, просить його задоволити, про що подав заяву від 13.12.2016 року.

Представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав повністю, просить його задоволити, про що подав заяву від 13.12.2016 року.

Представник відповідача СФГ «Половинчик» ОСОБА_4 позов визнав повністю не заперечує проти його задоволення, про що подав до суду заяву від 13.12.2016 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки:

Відповідно до договору оренди землі № 167-41, який укладений між ОСОБА_2 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України у Державному реєстрі земель, запис від 19.12.2007 року № 35, договір укладено на десять років, орендна плата відповідно до п.4.1. даного договору оренди становить 2% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, або 1100 кг зерна на рік. Орендна плата по даний час виплачується в розмірі 2 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, чого не заперечив представник відповідача.

Згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЧР № 124020 ОСОБА_2 була власником земельної ділянки площею 2,9774 га, що розташована в с.Половинчик Монастирищенського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 187711 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2011 року № 3479 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,9774 га, що розташована в с.Половинчик Монастирищенського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28991415 від 08.12.2011 зареєстровано спадкову справу за № 51583597 спадкодавця ОСОБА_2, яка померла 22.04.2011 року, спадкоємець ОСОБА_1, спадкове майно земельна ділянка площею 2,9774 га.

Позивач звертався до відповідача з листом від 16.05.2016 року з пропозицією про перегляд розміру орендної плати згідно договору оренди землі, пропонував укласти додаткову угоду про збільшення розміру орендної плати з 2% до 3% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п.1 Указу Президента України від 19.08.2008 року № 725/2008 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» встановлена плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 %, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки земельної частки (паю), та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

У відповідності до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки суду не надано доказів того, що визнання відповідачем позову суперечить закону, порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 14, 41 Конституції України; ст.ст.3, 11, 12, 15, 16, 20, 319, 509, 525, 526, 611, 626-628, 651, 792 ЦК України; ст. ст. 96, 141 ЗК України; ст.ст. 13, 15, 24, 25, 31-33, 35 ЗУ «Про оренду землі»; ст.ст. 5, 25, 26 Закону України «Про плату за землю»; ст. ст. 3, 5-8, 10, 11, 14, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223, 294, 360-7 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовільнити.

Розірвати договір оренди землі № 167-41, який укладений між ОСОБА_2 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України у Державному реєстрі земель, запис від 19.12.2007 року № 35.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко

Повне рішення складене 26.12.2016 року.

Провадження № 2/702/459/16

Справа № 702/1301/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна)

19 грудня 2016 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря Шковири А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства «Половинчик» про розірвання договору оренди земельної частки пай,

в и р і ш и в :

Позов задовільнити.

Розірвати договір оренди землі № 167-41, який укладений між ОСОБА_2 і СФГ «Половинчик» та зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України у Державному реєстрі земель, запис від 19.12.2007 року № 35.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко