Справа№592/8824/15-ц
Провадження №2/592/377/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Кондратенка М.В., за участю секретаря судового засідання Кучерявої Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 свої вимоги обґрунтовує тим , що відповідно свідоцтва про право на спадщину АЕР 718181 від 18.04.2002 і виданого другою Сумською державною нотаріальною конторою №2-495 , а також державного акту на землю серія РЗ №746509, їй належить 1/3 частина житлового будинку та відповідно 1/3 части земельної ділянки по вул. Пирогова, 6, м. Суми.

Відповідачу - ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину №2-495 , свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВРП/393411 від 11.01.2012 р. № 2-29, виданого другою Сумською державною нотаріальною конторою , належить 2/3 частини житлового будинку та земельної ділянки за зазначеною вище адресою.

Домоволодіння складається :

- з житлового будинку загальною площею 105,1 кв.м. , який розділений на дві відокремлені ізольовані частини, що обладнані окремими санвузлами та виходами і знаходяться в користуванні відповідача та її сімї;

- надвірних будівель: вбиральні та гаражу;

- земельної ділянки площею 0,454 га.

Згідно нотаріально засвідченої заяви , технічної документації на домоволодіння по вул. Пирогова, 6 м. Суми, фактично перебуває в користуванні:

1. Відповідача ОСОБА_2 наступне нерухоме майно:

- у будинку літ. « А - 1 «: 1 - кухня загальною площею 9,8 кв. м.; 2- ванна загальною площею 3,2 кв. м.; 3 - кухня загальною площею 8 кв. м.; 4- житлова кімната загальною площею 12,1 кв. м.; 5 - житлова кімната загальною площею 14,7 кв. м.; 6 - житлова кімната загальною площею 13,1 кв. м.; 7 - коридор загальною площею 7,1 кв. м.; 9 - коридор загальною площею 1,3 кв. м.; 10 - туалет загальною площею 0,9 кв. м.;

- господарські будови : гараж літ. Г , вбиральня літ. Ж.

2. У її користуванні перебуває наступне нерухоме майно:

- у будинку літ. « А - 1 « : 8 - кухня загальною площею 13 кв. м.; 11- коридор загальною площею 4,8 кв. м.; 12- житлова кімната загальною площею 14,5 кв. м.; 13- ванна загальною площею 2,3 кв. м.; 14 - туалет загальною площею 0,9 кв. м. ; 15 - тамбур загальною площею 2,1 кв. м.

Земельна ділянка площею 0,454 га. перебуває у спільному користуванні і її можливо реально поділити згідно до визначених у державному акті часток, відповідно до яких їй належить 1/3 частина земельної ділянки, а відповідачу - 2/3 її частини .

В останній час між ними виникають непорозуміння з питань користування домоволодінням, земельною ділянкою. Тому вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким :

1. Провести поділ будинку та надвірних споруд по вул. Пирогова, 6 у м.Суми, виділивши в натурі та визнати право власності :

А/. За нею - ОСОБА_1:

-у будинку літ. А-І : 8 - кухня загальною площею 13 кв. м.; 11- коридор загальною площею 4,8 кв. м.; 12- житлова кімната загальною площею 14,5 кв. м.; 13- ванна загальною площею 2,3 кв. м.; 14 - туалет загальною площею 0,9 кв. м. ; 15 - тамбур загальною площею 2,1 кв. м.

Б/. За відповідачем ОСОБА_2:

- у будинку літ. « А - 1 «: 1 - кухня загальною площею 9,8 кв. м.; 2- ванна загальною площею 3,2 кв. м.; 3 - кухня загальною площею 8 кв. м.; 4- житлова кімната загальною площею 12,1 кв. м.; 5 - житлова кімната загальною площею 14,7 кв. м.; 6 - житлова кімната загальною площею 13,1 кв. м.; 7 - коридор загальною площею 7,1 кв. м.; 9 - коридор загальною площею 1,3 кв. м.; 9 - туалет загальною площею 0,9 кв. м..

2. Провести поділ земельної ділянки пл. 0, 454 га., виходячи з фактичного порядку користування нею та який склався між співвласниками нерухомого майна та часток, зазначених у Державному акті на землю.

Згідно поданих заяв представник позивачки - ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 просять справу розглядати у свою відсутність, провести реальний розподіл земельної ділянки і домоволодіння по вул. Пирогова, 6 ум. Суми відповідно до висновку проведеної по справі судово- технічної експертизи.

Суд, перевіривши надані докази вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, відповідно до вимог ст.ст. 356, 357, 367 ЦК України, ст. 86-88, 90, 158 ЗК України , а також враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.04.2002 р. і виданого другою Сумською державною нотаріальною конторою за реєстраційним № 2-495 , Державного акту на землю серія РЗ №746509 і виданого 30.08.2002 р. Сумською міською радою , Витягу з реєстру про Державну реєстрацію прав на нерухомість є власником 1/3 частини житлового будинку та відповідно 1/3 частини земельної ділянки пл. 0,0454 га., розташованих по вул. Пирогова, 6 м. Суми / а.с.12-13, 16-17 /.

Відповідач - ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.04.2002 р. і виданого другою Сумською державною нотаріальною конторою за реєстраційним № 2-495 , свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 11.01.2012 р. і виданого другою Сумською державною нотаріальною конторою за реєстраційним №2-29 і за № 2-31, Державного акту на землю серія РЗ №746509 і виданого 30.08.2002 р. Сумською міською радою , Витягу з реєстру про Державну реєстрацію прав на нерухомість є власником 2/3 частини житлового будинку та відповідно 2/3 частини земельної ділянки пл. 0,0454 га., розташованих по вул. Пирогова, 6 м. Суми / а.с.12-16,18-19, 21-26, /.

Згідно нотаріально засвідченої заяви від 14.03.2013 року, , технічної документації на домоволодіння по вул. Пирогова, 6 м. Суми, фактично у відповідача ОСОБА_2 перебуває в користуванні наступне нерухоме майно:

- у будинку літ. « А - 1 «: 1 - кухня загальною площею 9,8 кв. м.; 2- ванна загальною площею 3,2 кв. м.; 3 - кухня загальною площею 9 кв. м.; 4- житлова кімната загальною площею 12,1 кв. м.; 5 - житлова кімната загальною площею 14,7 кв. м.; 6 - житлова кімната загальною площею 13,1 кв. м.; 7 - коридор загальною площею 7,1 кв. м.; 9 - коридор загальною площею 1,3 кв. м.; 10 - туалет загальною площею 0,9 кв. м. /а.с.28/.

- господарські будови : гараж літ. Г , вбиральня літ. Ж.

У користуванні позивачки ОСОБА_1 перебуває наступне нерухоме майно:

-у будинку літ. « А - 1 « : 8 - кухня загальною площею 9, 3 кв. м.; 11- коридор загальною площею 4,8 кв. м.; 12- житлова кімната загальною площею 14,5 кв. м.; 13- ванна загальною площею 2,3 кв. м.; 14 - туалет загальною площею 0,9 кв. м. ; 15 - тамбур загальною площею 2,1 кв. м.

Як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння , сторони займають жилі приміщення та які становлять окремі ізольовані квартири, обладнані окремими входами та комунікаціями / а.с. 32-34 /.

На даний час між співвласниками нерухомого майна виник спір щодо користування земельною ділянкою, розташованими на ній господарськими спорудами, що було підставою для звернення позивачки ОСОБА_1 до суду про реальний розподіл нерухомого майна.

Для визначення можливих варіантів реального розподілу нерухомого майна по справі призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза № 62 від 24.12.2016 р., висновком якої запропоновано один варіант поділу житлового будинку і господарських споруд, виходячи з фактичного порядку користування та який склався між сторонами, та один варіант поділу земельної ділянки / а.с.67-82 /.

Висновком експертизи запропоновано провести реальний розподіл домоволодіння / будинку з господарськими будовами /, а також земельної ділянки, виходячи з ідеальних часток сторін у нерухомому майні, та за яким :

1.Відповідачу ОСОБА_4 виділяється нерухомого майна всього вартістю 100 850 грн., а позивачці ОСОБА_1 виділяється нерухомого майна всього вартістю 43 043 грн.

2.Відповідачу ОСОБА_4 виділяється у земельній ділянці площа 334 кв. м, а позивачці ОСОБА_1 120 кв. м.

Суд вважає за можливим погодитись з зазначеними вище висновками експерта і здійснити реальний розподіл домоволодіння і земельної ділянки по вул. Пирогова, 6 м. Суми по запропонованому експертом варіанту.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356, 357, 367 ЦК України, ст. 86-88, 90, 158 ЗК України, ст.ст. 10,11,60,88.208,213-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

1. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Пирогова, 6 м. Суми та реально його поділити по варіанту № 1 висновку комплексної судово-технічної експертизи № 62 від 24.12.2015 р. і проведеної з врахуванням фактичного порядку користування нерухомістю /додаток № 1 / , виділивши на праві власності як окремі об»єкти нерухомого майна :

А./ ОСОБА_2 :

- в житлового будинку літ. «А-І»: кухню «1» площею 9,8 кв.м.; ванну «2» площею 3,2 кв.м.; кухню «3» площею 9,0 кв.м; житлову кімнату «4» площею 12,1 кв.м. ; житлову кімнату «5» площею 14,7 кв.м ; житлову кімната «6» площею 13,1 кв.м ; коридор «7» площею 7,1 кв.м.; коридор «9» площею 1,3 кв.м.; вбиральню /туалет / «10» площею 0,9 кв.м , а всього 71,2 кв. м.;

- з надвірних будівель : вбиральню літ. «Ж», гараж літ. «Н», 2/3 огорожі №1-4, що відповідає 2/3 частці всього нерухомого майна та становить загальну суму його вартості 100 850 грн.

Б./ ОСОБА_1 :

- в житловому будинку літ. « А « : кухню «8» площею 9,3 кв.м ; коридор «11» площею 4,8 кв.м; житлову кімнату «12», площею 14,5 кв.м ; ванну «13» площею 2,3 кв.м ; вбиральню /туалет/«14» площею 0,9 кв.м; тамбур «15» площею 2,1 кв.м. , а всього 33, 9 кв. м. ;

- з надвірних будівель : 1/3 огорожі №1-4 , що відповідає 1/3 частині всього нерухомого майна та становить загальну суму його вартості 43 043 грн.

2. Припинити право спільної часткової власність на земельну ділянку по вул. Пирогова ,6 у м. Суми площею 0,454 га., кадастровий № :19:019:0003 , та провести її реальний розподіл по варіанту комплексної судово-технічної експертизи № 62 від 24.12.2015 р. , додаток № 2 , виділивши у власність як окремі об»єкти нерухомого майна:

А./ ОСОБА_2 : земельну ділянку загальною площею 334,0 кв.м. / з урахуванням площі під будівлями 154 кв. м. ; інша площа земельної ділянки -180 кв. м. /, що відповідає 2/3 частці і на плані показано жовтим кольором ;

Б./ ОСОБА_1 : земельну ділянку загальною площею 120,0 кв.м. / з урахуванням площі під будівлями 45 кв. м. ; інша площа земельної ділянки -75 кв. м. /, що відповідає 1/3 частці і на плані показано зеленим кольором .

Встановити постійний безоплатний земельний сервітут :

- ОСОБА_2 : при виникненні необхідності здійснення обслуговування виділеного йому у власність нерухомого майна - частини будинку « А « -1, газоповоду , надати йому право проходу по ділянці пл. 37 кв.м. частини двору, виділеному ОСОБА_1 / на плані додатку № 2 показано зеленим кольором з штриховкою червоним кольором/.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківский районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Так як строни не були присутні при проголошенні вступної і резолютивної частини рішення , вони мають право на оскарження протягом 10 днів з дня отримання його копії з повним вмотивованим текстом.

Суддя М.В. Кондратенко