Справа № 544/1251/16-ц
№ пров. 2/544/591/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 грудня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 у жовтні 2016 року звернувся до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 29 листопада 2015 року померла його мати ОСОБА_5. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина у виді квартири № 1 (загальною площею 45,4 м. кв, житловою площею 33,3 м. кв) у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області.

Спадкоємцями майна померлої ОСОБА_5, окрім позивача, є син ОСОБА_1 та онуки ОСОБА_4 та ОСОБА_3

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину - квартири № 1 у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, ОСОБА_1 було відмовлено у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ.

У судовому засіданні позивач подав заяву про зменшення позовних вимог та просив визнати за ним право власності на 1/3 частину квартири «А-1» загальною площею 45,5 м кв, житловою площею 33,3 м кв, погреба з шийкою під «Б», сараю «Б», убиральні «В», сараю «Г», сажу «Д», огорожі №1, воріт №2, які розташовані АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої 29.11.2015 ОСОБА_5.

Представник відповідача - Пирятинської міської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. Позов визнає, проти його задоволення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надіслали до суду заяви у яких просили справу слухати у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідачів, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено:

29.11.2015 померла ОСОБА_5 (а.с.7).

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у виді квартири № 1 (житловою площею 33,3 м кв, загальною площею 45,4 м.кв), погреба з шийкою під «Б», сараю «Б», убиральні «В», сараю «Г», сажу «Д», огорожі №1, воріт №2, у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного, у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, власником якої відповідно облікової картки обєкта по господарського обліку на 2011-2015 роки була ОСОБА_5. ( а.с.8-10)

Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Пирятинською державною нотаріальною конторою 23 квітня 2016 року розпочата спадкова справа № 126/2016 на майно померлої 29.11.2016 ОСОБА_5 (а.с.33-85), з якої вбачається, що спадкоємці померлої ОСОБА_5 - сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2, онуки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у встановленому законом порядку прийняли спадщину та 28.09.2016 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом у виді земельної ділянки площею 3,4500 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Пирятинської міської ради. Інших спадкоємців за законом та заповітом немає.

Зідно ч.1 ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно частка позивача ОСОБА_1 у спадковому майні складає 1/3.

У видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину у виді квартири із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані у домоволодінні № 29 по вул. Панаса Мирного, у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області нотаріусом було відмовлено у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ (а.с.12).

Дана обставина перешкоджає ОСОБА_1 у розпорядженні спадковим майном.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, спірна квартира була побудована в 1950 році (а.с. 13).

Цивільним кодексом УРСР 1922 року питання набуття у власність громадянами житлових будинків у сільській місцевості не було врегульованим.

У 1950 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Отже, за вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів.

Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2 у КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, що підтверджується довідкою № 259-Т від 22.08.2016. (а.с. 21). Земельна ділянка під указаним будинком площею 0,06 га рішенням Пирятинської міської ради народних депутатів №133 від 10.04.1996 була передана спадкодавцю ОСОБА_5 безоплатно у приватну власність (а.с.24).

Таким чином, за наявності у матеріалах справи виписки із погосподарської книги (згідно якої власником спірної квартири значиться ОСОБА_5І.) (а.с.8-10) та документу, що посвідчує право ОСОБА_5 на земельну ділянку під указаним будинком, доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на квартиру у житловому будинку правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом 1/3 частини майна померлої ОСОБА_5, яка за життя не зареєструвала в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне їй нерухоме майно у виді квартири № 1 у житловому будинку № 29 по вул. Панаса Мирного у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, проте інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача у порядку спадкування на зазначену вище квартиру та господарські споруди за вказаною адресою неможливо, визнання права власності на спірне майно в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ст.ст. 174,212,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218,1268 ЦК України, статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року за № 1952-IV, Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, народження 13.01.1955, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на 1/3 частину квартири «А-1» загальною площею 45,5 м. кв, житловою площею 33,3 м. кв, погреба з шийкою під «Б», сараю «Б», убиральні «В», сараю «Г», сажу «Д», огорожі №1, воріт №2, які розташовані АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після померлої 29.11.2015 ОСОБА_5.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - О.О.Сайко