Провадження №2/235/3287/16
Справа №235/7443/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 грудня 2016 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Соловйової М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду №7 м. Покровська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист права власності, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про захист права власності, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що житловий будинок, що розміщений за адресою: м. Покровськ (колишній Красноармійськ), Донецької області, вулиця Воронова, будинок № 170 (сто сімдесят) належить позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 01.12.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 8765, та зареєстрованого в БТІ м. Красноармійська 30.01.1998 року, реєстраційний номер 8073, що підтверджується реєстраційним посвідченням. З моменту придбання будинку позивач мешкаю у вказаному будинку.

У 2015 році на прохання товариша позивач зареєстрував його знайому ОСОБА_2 в належному йому будинку. Фактично відповідачка у вказаному будинку не проживала жодного дня і не проживає по теперішній час, що підтверджується довідкою про не проживання № 4675 від 24.11.2016 року, виданою Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення.

Місце фактичного проживання ОСОБА_2 позивачу невідоме. Відомо, що вона виїхала до Росії. Добровільно знятися з реєстрації відповідачка не бажає.

Отже, з 22.05.2015 року відповідачка в будинку не зявляється, взагалі не вселялася в будинок, не приймала і не приймає участі у сплаті комунальних послуг, ніякої уваги до житла не виявляє.

Наведені обставини вказують на те, що ОСОБА_2 не виявляє наміру і бажання до житла, в якому зареєстрована, добровільно мешкає в іншому місці, значно тривалий час не користується житлом, в якому зареєстрована; більше того реєстрація відповідачці необхідна була лише тимчасово для працевлаштування, в звязку з чим, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про захист права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Наявність реєстрації відповідачки - ОСОБА_2 обмежує його права як власника. ОСОБА_2 не є членом сімї позивача та його родичкою.

Позивачка просить захистити його право власності на житловий будинок за адресою: м. Покровськ, Донецька область, вулиця Воронова, будинок №170 та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим будинком з відповідними господарчими спорудами та побудовами за адресою: м. Покровськ, вулиця Воронова, будинок №170.

Позивач та представник позивача до судового засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с.22).

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлялась належним чином, тому суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі продажу від 01 грудня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок, розміщений за адресою: м. Покровськ (колишній Красноармійськ), Донецької області, вулиця Воронова, будинок № 170, зареєстрований в реєстрі за № 8765 (а.с.3), та зареєстрованого в БТІ м. Красноармійська 30.01.1998 року, реєстраційний номер 8073, що підтверджується реєстраційним посвідченням (а.с.4). З моменту придбання будинку позивач мешкаю у вказаному будинку.

Згідно довідки Комунальної установи Покровського координаційного комітету самоорганізації населення від 22.11.2016 року за адресою: м. Покровськ, вул. Воронова, буд. 170 зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5. ОСОБА_2 зареєстрована по зазначеній адресі, але не проживає з моменту реєстрації (а.с.5).

В домовій книзі зазначено, що в будинку №170, який розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Воронова зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, - з 06.03.1998 року; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, - з 17.05.2016 року; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, - з 22.05.2015 року та по теперішній час (а.с.6-11).

У 2015 році на прохання товариша позивач зареєстрував його знайому ОСОБА_2 в належному йому будинку. Фактично відповідачка у вказаному будинку не проживала жодного дня і не проживає по цей час, що підтверджується довідкою про не проживання № 4675 від 24.11.2016 року та №5311 від 15.12.2016 року, виданою Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення (а.с.5, 26).

Місце фактичного проживання ОСОБА_2 позивачу невідоме. Відомо, що вона виїхала до Росії. Добровільно знятися з реєстрації відповідачка не бажає.

Отже, з 22.05.2015 року відповідачка в будинку не зявляється, взагалі не вселялася в будинок, не приймала і не приймає участі у сплаті комунальних послуг, ніякої уваги до житла не виявляє.

Наведені обставини вказують на те, що ОСОБА_2, таким чином, не виявляє наміру і бажання до житла, в якому зареєстрована, добровільно мешкає в іншому місці, значно тривалий час не користується житлом, в якому зареєстрована; більше того реєстрація відповідачці необхідна була лише тимчасово для працевлаштування, в звязку з чим, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про захист права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Наявність реєстрації відповідачки - ОСОБА_2 обмежує його права як власника. ОСОБА_2 не є членом сімї позивача та його родичкою.

Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В частині 1 статті 391 ЦК України зазначається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Згідно постанови Верховного Суду України від 16 січня 2012 року Про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідачка тривалий час не проживає за зазначеною адресою, не є членом сімї позивача та його родичкою.

Позивачем при поданні позовної заяви сплачено судовий збір в розмірі 551,20 гривень. Відповідно до частини 1 статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Але позивач не наполягав на повернені йому судових витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 317, 391 ЦК України, ст.ст. 72 ЖК України,ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 3, 8, 88, 208, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист права власності, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8 такою, що втратила право користування житловим приміщенням з відповідними господарчими спорудами та побудовами будинком №170 по вулиці Воронова у місті Покровську Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя