Справа № 301/2408/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2016 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

29 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що у січні 2003 року ОСОБА_3 запропонувала йому придбати у неї земельну ділянку, яка належала їй на праві приватної власності згідно державного акту, виданого 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 550 ділянка №1-0,17 га. Між ним та ОСОБА_3 була досягнута домовленість, а саме, було погоджено, що він у строк до березня 2003 року купить, а ОСОБА_3 продасть земельну ділянку за 5000 грн., про що вони укладуть відповідну угоду. 25 січня 2003 року ОСОБА_1, як покупець, сплатив ОСОБА_3 обумовлені кошти, а ОСОБА_3 як продавець прийняла кошти, які складають повну вартість проданого нерухомого майна та передала у власність зазначену земельну ділянку. ОСОБА_3 також передала наявний у неї документ на право власності на обєкт нерухомості - державний акт на право власності на земельну ділянку. Після отримання документу на земельні ділянки позивач з 2003 року до цього часу безперервно відкрито та добросовісно користується вищезазначеними земельними ділянками.

Вказані обставини свідчать про те, що вони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, повязані з купівлею-продажем вказаного обєкту нерухомого майна, однак договору купівлі-продажу до цього часу не уклали, так як ОСОБА_3 померла. Зазначені обставини перешкоджають йому оформити право власності на земельні ділянки, якими він користується та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності продавця ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії 1-ЗК № 030976, виданого 18 листопада 2002 року.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 2408 від 23.11.2016 року зазначена в державному акті серії 1-ЗК № 030976, виданого 18 листопада 2002 року земельна ділянка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради в контурі 912 ур. « Чермаш» за межами населеного пункту.

Жодних претензій спадкоємців померлої ОСОБА_3, інших осіб на спірні земельні ділянки, які він користує на протязі тринадцяти років не має. ОСОБА_2 сільська рада також не заперечує проти визнання за ним права власності на вказані земельні ділянки.

Окрім того, у грудні 2002 року ОСОБА_4 запропонувала йому придбати у неї земельні ділянки, які належали їй на праві приватної власності згідно державного акту, виданого 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року, площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Сілецької сільської ради, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 569 ділянка №1- 0,17 га. Між ним та ОСОБА_4 була досягнута домовленість , а саме було погоджено, що позивач у строк до лютого 2003 року купить, а ОСОБА_4 продасть йому земельну ділянку за 5000 гривень, про що вони укладуть відповідну угоду.

2 лютого 2003 року ОСОБА_1, як покупець, сплатив ОСОБА_4І, обумовлені кошти, а остання, як продавець, прийняла кошти, які складають повну вартість проданого нерухомого майна та передала йому у власність зазначену земельну ділянку. ОСОБА_4 також передала наявний у неї документ на право власності на обєкт нерухомості - державний акт на право власності на земельну ділянку. Після отримання документу на земельні ділянки позивач з 2003 року до цього часу безперервно відкрито та добросовісно користується вищезазначеними земельними ділянками.

Вказані обставини свідчать про те, що вони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, повязані з купівлею-продажем вказаного обєкту нерухомого майна, однак договору купівлі-продажу до цього часу не уклали, так як ОСОБА_4 померла. Зазначені обставини перешкоджають оформити право власності на земельні ділянки, якими він користується та у повному обсязі розпоряджатися цим майном. Право власності продавця ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії 1-ЗК № 030977, який виданий 18 листопада 2002 року .

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 2407 від 23.11.2016 року зазначена в державному акті серії 1-ЗК № 030977, виданого 18 листопада 2002 року, земельна ділянка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради в контурі 912 ур.« Чермаш» за межами населеного пункту.

Жодних претензій спадкоємців померлої ОСОБА_4 , інших осіб на спірні земельні ділянки, які він користує на протязі тринадцяти років не має. ОСОБА_2 сільська рада також не заперечує проти визнання за ним права власності на вказані земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 27), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району в судове засідання не зявився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином( а. с. 16, 26, 31), причини неявки суду не повідомив.В порядку ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у січні 2003 року ОСОБА_3 запропонувала ОСОБА_1 придбати у неї земельні ділянки, які належали їй на праві приватної власності згідно державного акту, виданого 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 550 ділянка №1-0,17 га ( а. с. 5, 7). Між ним та ОСОБА_3 була досягнута домовленість, а саме, було погоджено, що він у строк до березня 2003 року купить, а ОСОБА_3 продасть земельну ділянку за 5000 грн., про що вони укладуть відповідну угоду. 25 січня 2003 року ОСОБА_1, як покупець, сплатив ОСОБА_3 обумовлені кошти, а ОСОБА_3, як продавець, прийняла кошти, які складають повну вартість проданого нерухомого майна та передала у власність зазначену земельну ділянку. ОСОБА_3 також передала наявний у неї документ на право власності на обєкт нерухомості - державний акт на право власності на земельну ділянку. Після отримання документу на земельні ділянки позивач з 2003 року до цього часу безперервно відкрито та добросовісно користується вищезазначеними земельними ділянками.

Вказані обставини свідчать про те, що вони тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, повязані з купівлею-продажем вказаного обєкту нерухомого майна, однак договору купівлі-продажу до цього часу не уклали, так як ОСОБА_3 09.03.2005 року померла, що стверджується довідкою виконкому Сілецької ради Іршавської ради Іршавського району та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (28, 31, 32). Зазначені обставини перешкоджають йому оформити право власності на земельні ділянки, якими він користується та у повному обсязі розпоряджатися цим майном .

Право власності продавця ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії 1-ЗК № 030976, виданого 18 листопада 2002 року.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 2408 від 23.11.2016 року зазначена в державному акті серії 1-ЗК № 030976, виданого 18 листопада 2002 року земельна ділянка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради в контурі 912 ур. « Чермаш», за межами населеного пункту ( а. с. 10).

Жодних претензій спадкоємців померлої ОСОБА_3, інших осіб на спірні земельні ділянки, які він користує на протязі тринадцяти років не має.

Окрім того, у грудні 2002 року ОСОБА_4 запропонувала ОСОБА_1 придбати у неї земельну ділянку, яка належала їй на праві приватної власності згідно державного акту, виданого 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року,площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 569 ділянка №1- 0,17 га ( а. с. 6, 8). Між ним та ОСОБА_4 була досягнута домовленість , а саме, було погоджено, що позивач у строк до лютого 2003 року купить, а ОСОБА_4 продасть йому земельну ділянку за 5000 гривень, про що вони укладуть відповідну угоду.

2 лютого 2003 року ОСОБА_1, як покупець, сплатив ОСОБА_4І, обумовлені кошти, а остання, як продавець, прийняла кошти, які складають повну вартість проданого нерухомого майна та передала йому у власність зазначену земельну ділянку. ОСОБА_4 також передала наявний у неї документ на право власності на обєкт нерухомості - державний акт на право власності на земельну ділянку. Після отримання документу на земельні ділянки позивач з 2003 року до цього часу безперервно відкрито та добросовісно користується вищезазначеними земельними ділянками.

Вказані обставини свідчать про те, що вони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, повязані з купівлею-продажем вказаного обєкту нерухомого майна, однак договору купівлі-продажу до цього часу не уклали, так як ОСОБА_4 21.10.2007 року померла, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ( а. с. 20). Зазначені обставини перешкоджають оформити право власності на земельні ділянки, якими він користується та у повному обсязі розпоряджатися цим майном. Право власності продавця ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії 1-ЗК № 030977, який виданий 18 листопада 2002 року.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 2407 від 23.11.2016 року ( а. с. 11) зазначена в державному акті серії 1-ЗК № 030977, виданого 18 листопада 2002 року земельна ділянка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради в контурі 912 ур. «Чермаш», за межами населеного пункту.

Жодних претензій спадкоємців померлої ОСОБА_4, інших осіб на спірні земельні ділянки, які він користує на протязі тринадцяти років не має.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України ст. ст. 220, 328, 392, 638, 655 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельні ділянки площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 550 ділянка №1- 0,17 га., яка належала на праві приватної власності згідно державного акту серії 1-ЗК № 030976, виданого 18 листопада 2002 року ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельні ділянки площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, контур 912 ділянка № 2- 0,30 га, контур 331 ділянка № 3 -0,23 га, контур 569 ділянка №1- 0,17 га, які належали на праві приватної власності згідно державного акту серії 1-ЗК № 030977, виданого 18 листопада 2002 року ОСОБА_4.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачами може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.