Справа № 367/4396/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

з участю секретарів Проценко Є.О., Григорян Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа відділ Державного земельного агентства в м. Буча Київської області Головного управління Державного земельного агентства у Київській області про встановлення фактів, що мають юридичне значення,

в с т а н о в и в :

Заявник звернувся до суду із даною заявою, посилаючись на те, що 05 травня 2005 року він на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2005 року № 2230 (ВСА № 982188) отримав державний акт на право власності на земельну ділянку (бланк серія ЯА № 411648) площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що була розташована за дійсною на той час адресою Київська область, Бучанська селищна рада, смт. Буча, вул. Шевченка, 6-а. Зазначений акт було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3268. Внаслідок зміни адміністративно-територіального устрою зазначена земельна ділянка, що йому належить, на час подання цієї заяви розташована за адресою Київська область, м. Буча, вул. Шевченка, 6-а.

Вказує, що в лютому 2015 року він звернувся до відділу Держземагентства Головного управління Держземагентства у Київській області із заявою на отримання витягу з Державного земельного кадастру про вищезазначену земельну ділянку. Згідно листа від 10.02.2015 року вих. № 1029-0.2-47/2-15 відділу Держземагентства Головного управління Держземагентства у Київській області державний кадастровий реєстратор відділу вважає, що не може надати витяг з ДЗК про земельну ділянку у звязку з розбіжностями в кадастровому номері земельної ділянки, оскільки згідно даних ДЗК в Національній кадастровій системі земельна ділянка, що належить йому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку на ім.я ОСОБА_1 серії ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, кадастровий номер земельної ділянки в якому зазначений як 010820021, а відповідно згідно даних ДЗК в Національній кадастровій системі земельна ділянка з кадастровим номером 010820021 за вказаною адресою відсутня, натомість є земельна ділянка з кадастровим номером :01:082:0021.

Право власності на зазначену земельну ділянку в нього виникло внаслідок укладення належним чином договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1 204 кв. м. від 28 квітня 2005 року, на підставі якого йому був виданий вищезгаданий акт на право власності на земельну ділянку на ім.я ОСОБА_1 серії ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268. Як вбачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв. м. від 28 квітня 2005 року (бланк ВСА № 982188), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2230 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 квітня 2005 року за № 573782, в п. 2 зазначеного договору помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки :01:082:0021 замість кадастрового номеру :01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи.

Вказує, що з наведеного вбачається, що в зазначеному державному акті на право власності на земельну ділянку на ім.я ОСОБА_1 серія ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268 на плані меж земельної ділянки був помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки 010820021, при цьому дійсним номером земельної ділянки за згаданою адресою є номер :01:082:0021, а відтак підлягають встановленню відповідні юридичні факти. Йому на час подання заяви про встановлення фактів невідомо про наявність спору про право щодо зазначеної земельної ділянки; з доданої до заяви копії державного акту на право власності на земельну ділянку (бланк серія ЯА № 411648) площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що була розташована за дійсною на той час адресою Київська область, Бучанська селищна рада, смт. Буча, вул. Шевченка, 6-а, вбачається, що згідно акту земельна ділянка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає 08292, Київська область, смт. Буча, вул. Шевченка, 6-а, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на праві власності.

В звязку із викладеними обставинами заявник просив встановити юридичний факт, що заявнику ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що проживає: 08292, Київська область, смт. Буча, вул. Шевченка, 6-а на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що розташована за адресою Київська область, місто Буча, вулиця Шевченка, будинок 6-а, яку внесено до Національної кадастрової системи за номером :01:082:0021; встановити юридичний факт, що в державному акті на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1 серії ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, на плані меж земельної ділянки помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки , при цьому дійсним номером земельної ділянки за згаданою адресою є номер :01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи; встановити юридичний факт, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв. м. від 28 квітня 2005 року (бланк ВСА № 982188), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2230 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 квітня 2005 року за № 573782, в п. 2 зазначеного договору помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки :01:082:0021 замість кадастрового номеру :01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи.

В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_3 заяву підтримав, підтвердив обставини, викладені у заяві, просив заяву задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не зявився, надав суду листа про розгляд справи в його відсутності.

Заслухавши пояснення представника заявника ОСОБА_3, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заяву такою, що не підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 05 травня 2005 року Бучанською селищною радою на ім.я ОСОБА_1, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2005 року № 2230 (ВСА № 982188) був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 411648 , площа земельної ділянки 0,1204 га, яка розташована за адресою Київська область, Бучанська селищна рада, смт. Буча, вул. Шевченка, 6-а, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3268.

Згідно листа відділу Держземагентства у м. Буча Київської області від 10.02.2015 року № 1029-0.2-47/2-15 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку на ім.я ОСОБА_1 серії ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, кадастровий номер земельної ділянки 010820021. Згідно даних Державного земельного кадастру, в Національній кадастровій системі земельна ділянка з кадастровим номером 010820021 відсутня, натомість є земельна ділянка з кадастровим номером :01:082:0021. У звязку із вищевикладеним державний кадастровий реєстратор відділу не може видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку у звязку з розбіжностями в кадастровому номері земельної ділянки, тому рекомендував ОСОБА_1 звернутися до судових органів з відповідною заявою про встановлення юридичного факту.

Згідно листа відділу Держземагентства у м. Бучі Київської області від 27.08.2015 року № 1003-1029-0.2-318/2-15 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 411648 від 5 травня 2005 року земельна ділянка з кадастровим номером 010820021 площею 0,1204 , яка розташована за адресою м. Буча, вул. Шевченка, 6-а з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель належить ОСОБА_1. Вищезазначену земельну ділянку ОСОБА_1 придбав відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 квітня 2005 року № 2285 у ОСОБА_4; кадастровий номер земельної ділянки в договорі купівлі-продажу: :01:082:0021. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, який знаходиться в Технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів, що посвідчують право власності на земельну ділянку громадянам смт. Буча, яку розробляло Комунальне підприємство Ірпінське земельно-кадастрове бюро кадастровий номер земельної ділянки 010820021. Станом на 27 серпня 2015 року відповідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка ОСОБА_1 в Національній кадастровій системі значиться з кадастровим номером :01:082:0021.

Встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 квітня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2230 та укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 продавець передає у власність покупцю, а покупець приймає належну продавцю земельну ділянку площею 1204 кв. м., що знаходиться в сел. Буча Київської області, вул. Шевченка, 6-а, ця земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_2 18 травня 2004 року за реєстровим № 1837, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 07 червня 2004 року за № 2533, кадастровий номер :01:082:0021, цільове призначення землі для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у м. Бучі Київської області від 11.02.2016 року № 1003-1029-99.4-35/2-16 земельну ділянку площею 0,1204, яка розташована за адресою м. Буча, вул. Шевченка, 6-а з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель ОСОБА_1 придбав відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 квітня 2005 року № 2230 у ОСОБА_4 Кадастровий номер земельної ділянки в договорі купівлі-продажу :01:082:0021.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 107681 від 01 червня 2004 року, виданого Бучанською селищною радою на ім.я ОСОБА_4, земельна ділянка площею 0,1204 у межах згідно з планом належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.05.2004 року № 1837 (ВВС929033), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2533; на даному державному акті зазначений кадастровий номер земельної ділянки .

Наведені обставини підтверджуються поясненнями представника заявника ОСОБА_3, матеріалами справи.

У відповідності до ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

У відповідності до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

У відповідності до п. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні не знайшли свого беззаперечного підтвердження доводи заявника про те, що розбіжності у державному акті на право власності на земельну ділянку на ім.я ОСОБА_1 серії ЯА № 411648 від 05 травня 2005 року та у договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 28 квітня 2005 року. посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2230 щодо зазначення кадастрового номеру земельної ділянки за адресою Київська область, м. Буча, вул. Шевченка, 6-а виникли внаслідок помилки, а також того, що законом не визначено іншого порядку їх встановлення, суд не вбачає передбачених законом підстав для встановлення таких юридичних фактів. Крім того, ст. 256 ЦПК України не передбачено встановлення юридичного факту належності на праві власності нерухомого майна, зокрема, земельної ділянки.

На підставі ст. ст. 6, 10, 11, 15, 60, 61 ,209, 212, 214, 215, 218, 234, 256 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа відділ Державного земельного агентства в м. Буча Київської області Головного управління Державного земельного агентства у Київській області про встановлення фактів, що мають юридичне значення залишити без задоволення.

Копію рішення направити заінтересованій особі для відома.

Повне рішення буде виготовлене протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 14.03.2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_5