233 № 233/5027/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря Франчук А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування власністю,
Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить усунути перешкоди в користуванні власністю житловим будинком АДРЕСА_1 , шляхом визнання відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою з 2014 року по теперішній час залишається зареєстрованою її дочка відповідач ОСОБА_2 .
Відповідач з 2014 року у спірному житловому приміщенні не мешкає, оскільки виїхала на постійне місце проживання за межі території України. Особистих речей ОСОБА_2 у будинку немає. Наявність реєстрації ОСОБА_2 у будинку тягне за собою порушення її прав власника на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Крім того, вона змушена переплачувати кошти за комунальні послуги, незважаючи на те, що ОСОБА_2 тривалий час не мешкає за місцем реєстрації.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи згідно із ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з явилась, відомостей про причини неявки не надала, тому суд, на підставі до ч.1 ст. 224 ЦПК України, вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення).
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно із договором купівлі - продажу від 17 квітня 2004 року ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с.6).
Право приватної власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано 21 квітня 2004 року у Костянтинівському Бюро технічної інвентаризації номер запису 4390, в книзі 13, а також зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с.6 зворот, 7, 37-38).
Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.
Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності на інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71,72,116,156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до витягу з домової книги для реєстрації громадян, що проживають у будинку АДРЕСА_1 (а.с.8-10) відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у будинку АДРЕСА_1 на правах члена сім`ї власника житлового приміщення з 25 травня 2004 року.
Факт відсутності відповідача у спірному житловому приміщенні понад рік без поважних причин підтверджується:
- актами з перевірки паспортного режиму від 25.04.2016 року, від 06.10.2016 року (а.с.11,12), відповідно до яких відповідач ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 не проживає з червня 2014 року, її особистих речей в будинку не має;
- довідкою КЛП «Міський психіатричний диспансер м. Костянтинівки», відповідно до якої ОСОБА_2 під наглядом у лікаря-психіатра не перебуває (а.с.30);
- довідкою КЛПУ «Міський наркологічний диспансер м. Костянтинівки», відповідно до якої ОСОБА_2 на обліку у лікаря-нарколога не перебуває, на лікуванні не перебував (а.с.31);
- довідкою КУ «Центральна районна лікарня» від 23.12.2016 року, відповідно до якої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 01 травня 2014 року по теперішній час за медичною допомогою до лікувально-профілактичних закладів міста не зверталась (а.с.32);
- довідкою ІНФОРМАЦІЯ_2 від 23.12.2016 року № 7189, відповідно до якої Костянтинівський ОМВК не має відомостей щодо перебування ОСОБА_2 у лавах Збройних сил України (а.с.34);
- довідкою виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 23.12.2016 року № 2733/12вх12-3918/4/ (а.с.35), відповідно до якої ОСОБА_2 на обліку служби у справах дітей Костянтинівської міської ради з травня 2014 року в якості кандидати в опікуни (піклувальники) над дітьми, для створення прийомної сім`ї, дитячого будинку сімейного типу, для організації інших закладів для дітей сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування не перебував, опікуном (піклувальником) над дітьми та над дієздатними особами не призначалась.
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, суд вважає, що ОСОБА_2 , на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Тож, позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити.
На підставі ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 214-215,226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: О.В. Каліуш