Справа № 609/503/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючої судді Ящук Т.М.

за участю секретаря Кравчук Л.М.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ , цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно/ земельну ділянку/ та припинення права власності.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно/ земельну ділянку /та припинення права власності .

В судовому засіданні позивачка повністю підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що 11 серпня 2004 року вона придбала у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями в с. Жолобки вул. Центральна, 62 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою. Однак, до цього часу відповідач являється власником земельної ділянки, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в розмірі 0, 2500 га і вона ніяк не може вирішити питання про визнання права власності на цю земельну ділянку за нею, а тому просить припинити право власності на земельну ділянку за відповідачем та визнати право власності на земельну ділянку за нею.

Відповідач в судове засідання не з»явився, представив письмову заяву про розгляд справи у його відсутності із повним визнанням позовних вимог.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 90 Земельного Кодексу України в редакції 2004 року, власники земельних ділянок мають право: зокрема, а/ продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Власник земельної ділянки може припинити належне йому право власності шляхом укладення певних цивільних чи земельно - правових угод: купівлі - продажу, міни , дарування або здійснити відчуження іншим способом. Тим самим припиняється одне земельне правовідношення і виникає інше, у якому суб»єктом права стає інша особа- покупець, обдарований та інше.

Угода купівлі- продажу земельної ділянки і про перехід у зв»язку із цим прав власності на неї згідно зі ст. 132 ЗК України вважається укладеною з дня її нотаріального посвідчення, а документ про оплату вартості земельної ділянки є підставою видачі державного акта про право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації / ст.128 ЗК України/.

У відповідності до ст. 120 ЗК України в редакції, яка мала місце станом на 11 серпня 2004 року - дату придбання житлового будинку позивачкою, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно - правових угод, а право користування - на підставі договору оренди .

11 серпня 2004 року Шумською державною нотаріальною конторою Тернопільської області було посвідчено договір купівлі продажу ВВК № 746405, згідно якого гр. ОСОБА_3 , яка діяла від імені відповідача ОСОБА_2 продала позивачці ОСОБА_1, належний відповідачу ОСОБА_2, жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в с. Жолобки Шумського району Тернопільської області, вул. Центральна № 62.

На земельній ділянці розташований один дерев»яний жилий будинок, загальною площею 76,7 кв.м., дерев»яна веранда, дерев»яний сарай, кам»яний льох, огорожа, ворота .

Жилий будинок з господарськими будівлями належав відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Шумською державною нотаріальною конторою 04 вересня 2002 року по реєстру за № 1503, зареєстрованого в Шумському районному бюро технічної інвентаризації 04 вересня 2002 року за № 147.

В договорі вказано про те, що сторонам роз»яснино зміст статей 90, 120, 121, 128, 128, 142 Земельного Кодексу, ст.ст. 405, 377 ЦК України.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5460494 від 16.11.2004 року, виданого Шумським бюро технічної інвентаризації , за відповідачкою зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що в с. Жолобки Шумського району вул. Центральна, 62 на підставі договору купівлі- продажу від 11.08.2004 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВАК №121715 , виданого Шумською державною нотаріальною конторою 06.05.2003 року ,спадкоємцем ОСОБА_4 ,який помер 03 січня 2002 року зазначено ОСОБА_2 .Спадкове майно складається із земельної ділянки розміром 0,2500 гектарів в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку та господарських будівель,0,3578 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться на території Жолобківської сільської ради Шумського району Тернопільської області.

На день смерті гр. ОСОБА_5 , йому належала земельна ділянка , площею 0,2500га. в межах згідно з планом, яка розташована на території Жолобківської сільської ради Шумського району Тернопільської області, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, на підставі Державного ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку серії ТР № 00172, виданого 28 грудня 2001року Жолобківською сільською радою Шумського району Тернопільської області, кадастровий номер :02:001:0009, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітомВАК №121715 , виданим Шумською державною нотаріальною конторою , витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки .

Як стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 02.02.2016 року на заяву відповідача ОСОБА_2, власником земельної ділянки , площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Жолобки Шумського району вул. Центральна, 62 Шумського району є померлий ОСОБА_5.

Відділ Держгеокадастру у Тернопільській області за № 9-1918-99.61-1143/2-16 від 01.08.2016 року ствердив , що станом на 01.08.2016 року , згідно земельно-облікової документації за гр. ОСОБА_2 земельна ділянка у приватній власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд не облікується ./ державний акт не видавався/.

Таким чином, відповідач ОСОБА_2, успадкувавши земельну ділянку, яка є предметом судового розгляду, після смерті батька ОСОБА_4 та, отримавши свідоцтво право на спадщину за заповітом 06.05.2003 року, не виконав вказівку, яку державний нотаріус вказав в свідоцтві про право на спадщину за заповітом ВАК № 121715, а саме, що свідоцтво необхідно зареєструвати в Жолобківській сільській Раді , тому на даний час є відомості про те, що земельна ділянка, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Жолобки Шумського району вул. Центральна, 62 Шумського району на праві приватної власності належить померлому ОСОБА_5 і немає відомостей про те, що власником її є відповідач . У зв»язку із цим відповідач ОСОБА_2 не може розпорядитися земельною ділянкою, на яку не оформив права власності у встановленому законом порядку.

Суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 зможе вирішити питання щодо укладення угоди відносно земельної ділянки , площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Жолобки Шумського району вул. Центральна, 62 Шумського району лише в тому випадку, якщо він у встановленому законом порядку після того, як отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом , набуде права власності на цю земельну ділянку.

У відповідності до ст.140 Земельного Кодексу України підставами припинення права власності на земельну ділянку є : зокрема, а/ добровільна відмова власника від права на земельну ділянку, в/відчуження земельної ділянки за рішенням власника.

За вказаних обставин суд вважає, що сторони можуть вирішити свої спірні правовідносини щодо земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Жолобки Шумського району вул. Центральна, 62 Шумського району, такими двома способами , які вказані в п. п.а, в ст. 140 Земельного Кодексу України , в яких не проявляються владні повноваження органів державної виконавчої влади або судових органів. Припинення суб»єктивного права відбувається виключно у зв»язку із самостійним волевиявленням власника земельної ділянки . Функція державних органів- юридично оформити припинення такого права.

А тому в позові слід відмовити.

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку розміром 0, 25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель / кадастровий номер :02:001:0009/ , що знаходиться в с. Жолобки вул. Центральна, 62 Шумського району Тернопільської області та припинення права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку , розміром 0, 25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель / кадастровий номер :02:001:0009,що знаходиться в с. Жолобки вул. Центральна, 62 Шумського району Тернопільської області відмовити.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6