Справа № 226/3660/15-ц
Справа № 226/3660/15-ц
Провадження № 2/226/53/2016
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 січня 2016 року м.Димитров
Димитровський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Редько Ж.Є.,
при секретарі Мітюхіній О.В.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Димитров Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на житловий будинок,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на житловий будинок, в обгрунтування якого вказала, що 14.05.2015 року помер її чоловік ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 39,6 кв.м, житловою 17,4 кв.м, та господарські споруди, розташовані за адресою: Донецька область, м.Димитров, пров.ФурмановаАДРЕСА_1, яке належало померлому на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 за реєстровим номером 4148. Заповіт на своє майно ОСОБА_5 не складав. Окрім неї спадкоємцями за законом першої черги є діти померлого: ОСОБА_3 та ОСОБА_4. В установлений законом шестимісячний строк вона прийняла спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву. Діти спадкодавця не приймали дану спадщину. На теперішній час в неї виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину, але їй було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій на підставі постанові від 17.11.2015 року з тих підстав, що у технічному паспорті проставлено штамп на самовільну побудову сарай Б-1, і вказані зміни не зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Своє право власності на домоволодіння та господарські споруди ОСОБА_5 зареєстрував у БТІ м. Димитрова 05.11.2003 року за реєстровим номером 2284992. Сарай ОСОБА_5 збудував самовільно, тому у нього не виникло права власності на дану споруду. Однак вона не претендує на визнання за нею права власності на цю побудову, у подільшому вона, як вланик домоволодіння, буде мати змогу сплатити штраф за самовільне будівництво і узаконити будівництво даної споруди. Тому позивач просить суд визнати за нею право власності на 1/4 зазначеного домоволодіння з відповідною частиною господарських споруд та побудов, позначених у технічному паспорті літерами та цифрами: 1/4 Д-1 - сарай, 1/4 пг-1 - льох, 1/2 Є-1 літня кухня, Ж-1 - сарай, І-1 - сарай, 1/2 Х-1 - вбиральня, 1/2 № 1, 1/4 №3 - огорожа, Ш -водопровід.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність та про своє незаперечення проти позову.
Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду також не зявилися, про час і місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що 14.05.2015 року помер ОСОБА_5, про що у книзі реєстрації смертей 15.05.2015 року зроблений відповідний актовий запис за № 408 (а.с.9).
Позивач ОСОБА_1 з 10.10.2003 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з померлим ОСОБА_5, про що свідчить копія свідоцтва про їх одруження (а.с.8).
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадшина, до складу якої входить ? частина житлового будинку (квартира номер два), розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Фурманова, б.29, загальною площею 39,6 кв.м, у тому числі житловою 17,4 кв.м, з надвірними побудовами та спорудами: сараю 1/4 Д-1, льоху 1/4 пг-1, літньої кухні 1/2 Є-1, сараю Ж-1, сараю І-1, вбиральні 1/2 Х-1, огорожі 1/2 №1, 1/4 № 3, водопроводу ІІІ, який належав померлому на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 16.09.2003 року за реєстровим № 4148, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Бюро технічної інвентаризації м.Димитров від 05.11.2003 року, копією наведеного договору дарування, технічного паспорту на будинок (а.с.10, 11, 12-15).
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого за станом на 24.09.2015 року на спадкове домоволодіння, комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 міської ради виявлено сарай під літерою Б-1, який збудовано самовільно, у звязку з чим за постановою приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 17.11.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок (а.с.12-15, 16).
За інформацією приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу від 24.12.2015 року до майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_5, померлого 14.05.2015 року, 12.06.2015 року заведена спадкова справа № 44/2015 на підставі заяви ОСОБА_1, якій 17.11.2015 року за реєстровим № 1963 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади, які знаходяться в АТ «Державний ощадний банк України». Заяв від інших спадкоємців щодо прийняття чи відмови від спадщини не надходило. Від імені ОСОБА_5 заповіти не посвідчувалися (а.с.32, 33).
Отже, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, яка відкрилася після смерті її чоловіка, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою у передбачений законом шестимісячний строк.
Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Як встановлено вище, своє право власності на ? частину житлового будинку (квартира номер два), розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Фурманова, б.29, загальною площею 39,6 кв.м, у тому числі житловою 17,4 кв.м, з надвірними побудовами та спорудами: сарай 1/4 Д-1, льох 1/4 пг-1, літня кухня 1/2 Є-1, сарай Ж-1, сарай І-1, вбиральня 1/2 Х-1, огорожа 1/2 №1, 1/4 № 3, водопровід ІІІ, ОСОБА_5 зареєстрував 05.11.2003 року, таким чином, набувши право власності на даний обєкт нерухомого майна.
Частиною першою статті 182 ЦК встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються ч.4 ст.182 ЦК, ст.4 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-VI «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». ОСОБА_7 діє в новій редакції, з 01.01.2013 року державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав, нотаріусом як спеціальним субєктом, на якого покладено функції державного реєстратора.
Згідно за постановою нотаріуса від 17.11.2015 року підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії стало те, що здійснена на території спадкового домоволодіння побудова (сарай) не зареєстрована відповідно до чинного законодавства.
Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Оскільки померлим за життя самочинно було збудовано сарай, перехід у порядку спадкування до позивача права власності на спадкове майно можливо тільки у обсязі, яке належало спадкодавцеві за життя, тобто без самочинної побудови.
Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Як встановлено вище, через відсутність реєстрації змін в житловому будинку, який є спадковим майном, та через смерть спадкодавця позивач не може зареєструвати належним чином право власності чоловіка на спадкове домоволодіння і, як наслідок, оформити спадщину.
З огляду на ст.392 ЦК України, якщо право власності оспорюється або не визнається іншою особою, до суду може бути подано позов про визнання цього права.
Проаналізувавши вищевикладене та враховуючи те, що судом достовірно встановлено, що спадкове домоволодіння дійсно належало спадкодавцеві на праві власності, позивачем прийнято спадщину після смерті свого чоловіка, самовільно збудований на території спадкового домоволодіння сарай перешкоджає позивачу оформити спадщину у позасудовому порядку, що підтверджується відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, спір щодо спадкового майна відсутній, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст.16, 376, 392, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст.10, 11, 57, 209, 213, 214, 215, 256-259 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на житловий будинок будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Донецька область, місто Димитров, провулок Фурманова, будинок номер 29 (двадцять девять), квартира номер 2 (два), яке складається з житлового будинку загальною площею 39,6 кв.м, у тому числі житловою 17,4 кв.м, з відповідною частиною господарських споруд і побудов: сараю 1/4 Д-1, льоху 1/4 пг-1, літньої кухні 1/2 Є-1, сараю Ж-1, сараю І-1, вбиральні 1/2 Х-1, огорожі 1/2 № 1, 1/4 №3, водопроводу ІІІ, яке залишилося після смерті ОСОБА_5, померлого 14 травня 2015 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати судову скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 18.01.2016 року.

Суддя Ж.Є.Редько