Справа № 645/7891/15-ц
Провадження №2/645/333/16
08 вересня 2016 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Бондарєвої I.В., при секретарі Проневич Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальнстю «АЛЕКС» про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач вернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що 22.08.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № CM-SME 708/48/2008, згідно з яким ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 200 000 доларів США, строком до 22.02.2018 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.
У забезпечення виконання зобовязань Позичальника між Банком та ОСОБА_2 було укладено Договір поруки №SR-SME 708/48/2008, відповідно до умов зазначеного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 зобовязань перед позивачем по Кредитному договору , ОСОБА_2 прийняв на себе зобовязання відповідати за повне та своєчасне виконання ОСОБА_1 його зобовязань перед позивачем за Кредитним договором.
Також, в забезпечення виконання зазначених договірних зобовязань між Банком та ТОВ «Алекс» було укладено договір іпотеки № PM-SME 708/48/2008 від 25.02.2008 р., де предметом іпотеки встановлено нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-1 - 1-34 в житловому будинку літ. А-10, що знаходиться за адресою: м.Харків, Садовий проїзд буд.9 та належить на праві власності ТОВ «Алекс».
Станом на 31.08.2015 р. відповідач ОСОБА_1 не здійснює погашення кредиту та сплату відсотків у строки та у розмірах, встановлених Кредитним договором, та загальна сума заборгованості за Кредитним договором, з урахуванням пені , дорівнює 21 374 077,85 грн.
Просить суд стягнути з ОСОБА_1А та ОСОБА_2 суму пені нараховану за період 3 31.08.2014 р. по 31.05.2015 р. у розмірі 16 777 501,96 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором від 22.02.2008 р. в розмірі 21 374 077,85 грн., яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 193 852,58 доларів США, що з перерахуванням за курсом НБУ станом на дату складання розрахунку становить 4 106 852,39 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом у розмірі 23 116, 04 доларів США, що з перерахуванням з курсом НБУ станом на дату складання розрахунку становить 489 723, 50 грн., пеня з прострочення виконання зобовязань за Кредитним договором за період з 31.08.2014 по 31.08.2015 р. у розмірі 16 777 501,96 грн. шляхом визнання за ТОВ «ОТП ФакторингУкраїна» права продажу будь - якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором №PM-SME 708/48/2008 від 25.02.2008 р., а саме: нежитлового приміщення 1-го поверху «1-1, 1-34 в житловому будинку літ. А-10, що знаходиться за адресою: м.Харків, Садовий проїзд буд.9 та належить на праві власності ТОВ
«Алекс», з наданням всіх повноважень продавця; Передати предмет іпотеки в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на період до його реалізації.
Представник позивача та відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, представник позивача просив про розгляд справи у його відсутність, відповідачі про поважність причини неявки суд не повідомили.
За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у відсутність сторін, на підставі наявних матеріалів справи, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою, що передбачено ст.197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне.
В судовому засіданні встановлено, що 22.08.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № CM-SME 708/48/2008, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 200 000 доларів США, зі строком користування по 22.02.2018 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.
В якості забезпечення виконання Позичальником основного зобовязання за кредитним договором № CM-SME 708/48/2008 від 22.02.2008 р., того ж дня між кредитором та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір поруки № SR-SME 708/48/2008, від 22.12.2008 р.
Крім того, я якості забезпечення виконання Позичальником основного зобовязання за кредитним договором № CM-SME 708/48/2008 від 22.02.2008 р., того ж дня між кредитором та відповідачем ТОВ «Алекс» був укладений іпотечний договір № PM-SME 708/48/2008, від 25.02.2008 року. Предметом іпотеки за даним договором стало нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-1 - 1-34 в житловому будинку літ. А-10, що знаходиться за адресою: м.Харків, Садовий проїзд буд.9, та належить на праві власності ТОВ «Алекс».
Банк свої зобовязання за кредитним договором перед Позичальником виконав, надавши ОСОБА_1 кредит у розмірі 200 000 доларів США.
Згідно п.1.1 Кредитного договору, відповідач зобовязався своєчасно погашати суму Кредиту та сплачувати відсотки за користування Кредитом в порядку і строки, визначені в умовах Кредитного договору.
Згідно з п. 1.4 Частини 2 Кредитного договору, за користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити позивачу відповідну плату. У відповідності до п.3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом використовується процентна ставка у розмірі FIDR+5%.
У відповідності до п.4.1.1. Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами відповідач зобовязаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочки. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум, що підлягають сплаті згідно Кредитного договору.
В порушення умов Кредитного договору ОСОБА_1 не здійснює погашення кредиту та сплати відсотків у строки та в розмірах встановлених Кредитним договором.
Згідно розрахунку позивача, станом на 31.08.2015 р. заборгованість за Кредитним договором становить 21 374 077,85 грн. та складається із заборгованості за кредитом у розмірі 193 852,58 дол.США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку становить 4 106 852,39 грн., заборгованості по відсоткам за користування кредитом у розмірі 23 116,04 дол.США, що за курсом НБУ на дату складання розрахунку становить 489 723,50 грн., пені за прострочення виконання зобовязання, нарахованої за період з 31.08.2014 р. по 31.08.2015 р., у розмірі 16 777 501,96 грн.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до умов договору.
У відповідності зі ст. 1049 ЦК України, Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду і такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
У відповідності до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (Штрафу, пені).
Враховуючи, що розмір пені, нарахований у розмірі 16 777 501,96 грн., значно перевищує розмір збитків у вигляді неповернутих кредитних коштів у розмірі 4 596 575,89 грн. (4 106 852,39 + 489 723,50), суд вважає можливим з підстав, передбачених ч.3 ст.551 ЦК України, зменшити розмір пені до розміру збитків, тобто до 4 596 575,89 грн.
Відповідно, загальний розмір заборгованості за кредитним договором, з врахуванням пені, розмір якої зменшено, становить 9 193 151 грн. 78 коп. (4 106 852,39 + 489 723,50 + 4 596 575,89).
Розглянувши справу в межах заявлених вимог, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовної вимоги щодо стягнення пені та стягує з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» пеню за несвоєчасне виконання зобовязання у розмірі 4 596 575,89 грн.
Крім того, згідно п.6.2 договору іпотеки, позивач має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виконання будь-якої із таких обставин: несплати відповідачем позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; порушення відповідачем будь-якого із зобовязань за ст..5 договору іпотеки; інших обставин, передбачених чинним законодавством України.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 3654,00 грн., у рівних частках з кожного, тобто по 1218,0 грн. з кожного.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.212, 526, 527, 530, 549, 554, 611, 612, 624, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд
Позовні вимоги задовільнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» пеню за несвоєчасне виконання зобовязання за кредитним договором №CM-SME 708/48/2008 від 22.02.2008 року у розмірі 4 596 575 (чотири мільйони пятсот девяносто шість тисяч пятсот сімдесят пять) грн. 89 коп.
На підставі договору іпотеки №PM-SME 708/48/2008 від 25.02.2008 року, звернути стягнення на нежитлове приміщення 1-го поверху № 1-1 - 1-34 в житловому будинку літ. А-10, що знаходиться за адресою: м.Харків, Садовий проїзд буд.№9, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Алекс», на погашення заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором №CM-SME 708/48/2008 від 22.02.2008 року, у розмірі 9 193 151 грн. 78 коп., із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», для чого Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» надати право від свого імені укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною реалізації, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки квартири.
На період реалізації предмету іпотеки передати нежитлове приміщення 1-го поверху «1-1, 1-34 в житловому будинку літ. А-10, що знаходиться за адресою: м.Харків, Садовий проїзд буд.9, та належить на праві власності ТОВ «Алекс, в управління Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ «АЛЕКС» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у розмірі по 1218 грн. 00 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Фрунзенським районним судом м.Харкова, за
письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Головуючий - суддя