Справа № 548/1056/16-ц
Провадження № 2/548/597/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2016 р. м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

у складі: головуючого судді - Миркушіної Н.С.,

при секретарі - Калініченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства Державний шовкорадгосп "Хорольський" та ОСОБА_2 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Державного підприємства Державний шовкорадгосп "Хорольський" та ОСОБА_2 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві вказував, що згідно договору купівлі-продажу реєстровий № Н-189 від 19 жовтня 2001 року він придбав нерухоме майно: кормокухню, загальною площею 190,9 кв.м, розміщену за адресою Полтавська обл., м. Хорол, вул. Вокзальна, буд. 10, яке впродовж майже п'ятнадцяти років належить йому та яке він використовує у комерційних цілях.

Позивач вказував, що вартість нерухомості ним повністю була сплачена в момент придбання, що підтверджується п.4.1. Договору купівлі-продажу. Але через правову необізнаність він своєчасно не отримав у виконавчому комітеті ОСОБА_2 міської ради свідоцтво про право власності на придбану кормокухню та не зареєстрував у Бюро технічної інвентаризації своє право на неї, а тому належне йому приміщення кормокухні до цього часу рахується в реєстровій книзі № 1 реєстровий номер № 76 за бувшим власником - Шовкорадгоспом "Хорольський".

Позивач вказував, що з метою документального оформлення права власності на приміщення кормокухні, він звернувся до державного реєстратора речових прав у ОСОБА_2 районі із відповідною заявою. Однак отримав пояснення, що провести державну реєстрацію права власності на належне йому майно згідно норм чинного законодавства, державний реєстратор не може, оскільки на об'єкт нерухомості відсутні правовстановлюючі документи, які мали б бути оформлені на момент його придбання, а саме - свідоцтво про право власності, а тому вимушений звертатися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявися, звернувшись до суду із письмовою заявою заявою, в якій просив суд розглянути справу у його відсутність, а його позов задовольнити повністю.

Представник відповідача Державного підприємства Державний шовкорадгосп "Хорольський" в судове засідання не зявився, звернувшись до суду із письмовою заявою, в якій просив суд розглянути справу у його відсутність, вказуючи, що не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, звернувшись до суду із письмовою заявою, в якій просив суд розглянути справу у його відсутність, вказуючи, що при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, належно дослідивши докази, які є в матеріалах справи та оцінивши їх, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу реєстровий № Н-189 від 19 жовтня 2001 року ОСОБА_1 придбав нерухоме майно: кормокухню, загальною площею 190,9 кв.м, розміщену за адресою Полтавська обл., м. Хорол, вул. Вокзальна, буд. 10, яке впродовж майже п'ятнадцяти років належить йому та яке він використовує у комерційних цілях.

Вартість нерухомості ОСОБА_1 повністю була сплачена в момент придбання, що підтверджується п.4.1. Договору купівлі-продажу.

Судом встановлено, що через правову необізнаність позивач своєчасно не отримав у виконавчому комітеті ОСОБА_2 міської ради свідоцтво про право власності на придбану кормокухню та не зареєстрував у Бюро технічної інвентаризації своє право на неї.

З довідки, виданої КП "Лубенське МБТІ" від 21.06.2016 року №183 слідує, що станом на 29.12.2012 року належне ОСОБА_1 приміщення кормокухні, загальною площею 190,9 кв.м, яке знаходиться в м. Хорол по вул.Вокзальна, 10, Хорольського району Полтавської області, в КП "Лубенське МБТІ" рахується в реєстровій книзі №1 реєстровий номер № 76 за бувшим власником - Шовкорадгоспом "Хорольський".

Судом встановлено, що з метою документального оформлення права власності на приміщення кормокухні, ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора речових прав у ОСОБА_2 районі із відповідною заявою. Однак отримав пояснення, що провести державну реєстрацію права власності на належне йому майно згідно норм чинного законодавства, державний реєстратор не може, оскільки на об'єкт нерухомості відсутні правовстановлюючі документи, які мали б бути оформлені на момент його придбання, а саме - свідоцтво про право власності.

Згідно ст.ст. 386, 392 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 купив кормокухню, що складає цілу ідеальну частку об'єкта, згідно з Правилами біржової торгівлі та Біржового контракту № Н-189 від 19 жовтня 2001 року, на підставі Договору купівлі-продажу реєстровий № Н-189 від 19 жовтня 2001 року.

Зазначений договір був укладений між Шовкорадгоспом "Хорольський", в особі директора ОСОБА_3, яка діяла на підставі Статуту (далі -Продавець), що діяв через TOB "Євротрейд ЛТД", як брокерську контору № 51 УУБ, в особі брокера ОСОБА_4, згідно з договором-дорученням №2-541 від 19 жовтня 2001 року, з однієї сторони, та ОСОБА_1 (далі - Покупець), з іншої сторони. ОСОБА_1 під час укладення угоди діяв через ПП "Науково-методичний центр", як брокерську контору №1, в особі брокера ОСОБА_5, згідно з договором-дорученням №413 від 19 жовтня 2001 р.

З Договору купівлі-продажу (пункт 2.5) слідує, що документом, який підтверджував право власності Продавця на придбаний ОСОБА_1 об'єкт нерухомості, було свідоцтво про право власності на приміщення кормокухні, видане виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради 24.09.2001 року, зареєстроване Лубенським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на праві державної власності в реєстровій книзі №1 під реєстровим номером 76.

З довідки виданої КП "Лубенське МБТІ" від 21.06.2016 року № 183 слідує, що станом на 29.12.2012 року нерухоме майно (приміщення кормокухні загальною площею 190,9 кв.м), що знаходиться в м. Хорол по вул. Вокзальна, 10 Хорольського району Полтавської області в КП "Лубенське МБТІ" зареєстроване в реєстровій книзі № 1 реєстровий номер № 76 за Шовкорадгоспом "Хорольський" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради 25.09.2001 р.

Земельна ділянка, кадастровий номер 500070001, яка розташована по вул. Вокзальна, 10, м. Хорол, Хорольський р-н, Полтавська обл., загальною площею 0,0242 га, та на якій розміщена кормокухня, належить ОСОБА_1, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ПЛ № 054725, виданого

15 жовтня 2004 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради Хорольського р-ну Полтавської обл. на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 12 серпня 2003 р. та договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2003 року.

Факт належності ОСОБА_1 кормокухні, що знаходиться в місті Хорол по вулиці Вокзальна, 10, підтверджується:

- копією Договору купівлі-продажу реєстровий № Н-189 від 19 жовтня 2001 року;

- копією Технічного паспорта на нежитлове приміщення, виданого ПП "Бюро послуг та консультацій" від 05 липня 2016 року.

Згідно Інформаційної довідки ПП "Бюро послуг та консультацій", виданої 05 липня 2016 року за № 1693, вартість спірного майна становить 200 944,00 гривень. З технічного паспорта, виданого 05 липня 2016 року ПП "Бюро послуг та консультацій", вбачається, що приміщення кормокухні перебуває у задовільному технічному стані, придатне до подальшої експлуатації. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із вимогами ч. 1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановленого договором або законом.

Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, державна реєстрація речових прав проводиться на підставі правовстановлюючого документу на цю нерухомість. Таким, відповідно до ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (зі змінами) є рішення суду, що набрало законної сили.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 16, 328, 334, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Державного підприємства Державний шовкорадгосп "Хорольський" та ОСОБА_2 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на приміщення кормокухні, що складає цілу ідеальну частку об'єкта, загальною площею 190,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Вокзальна, 10.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Н.С. Миркушіна