Справа № 302/89/16-ц
У Х В А Л А

16.08.2016 р.

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі суддя Кривка В.П.,

з участю: секретар Гажук Н.В.,

представників:

позивача - ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в райсуді в смт.Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ 1/2 частки в натурі із майна, що є у спільній власності нежитлової будівлі в смт.Міжгір'ї , вул.О.Ігнатишина (кол.Добролюбова), буд. № 1 та зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ у натурі 1/2 частини із спільної часткової власності у нежитловій будівлі в смт.Міжгір'ї, вул.О.Ігнатишина (кол.Добролюбова) буд. № 1, а саме приміщення 1-го поверху загальною площею 241,04 кв.м. та підвальні приміщення загальною площею 61,36 кв.м. згідно з висновком будівельно-технічної експертизи і приміщення права спільної часткової власності на вказане нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

01.02.2016 р. позивачем ОСОБА_3 подано зазначений позов як первісний.

16.08.2016 року відповідачкою заявлено вищевказаний зустрічний позов, який згідно ухвали суду об'єднано до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник відповідачки за первісним позовом ОСОБА_2 суду пояснила, що для перебудови - встановлення перегородок у нежитловій будівлі в смт.Міжгір'ї , вул.О.Ігнатишина (кол.Добролюбова), буд. № 1, що є предметом розгляду справи, потрібно дозвіл органу місцевого самоврядування. Заявила клопотання про виклик до суду експерта для надання пояснень (роз'яснень) в судовому засіданні щодо варіантів поділу нежитлової будівлі.

Представник позивача суду пояснив, що підтримує І-й варіант поділу поданий експертом, просить виділити його довірителю праву або ліву сторону нежитлової будівлі.

Відповідач та його представник просять суд виділити ОСОБА_4 1/2 частку із спільної часткової власності об'єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі, а саме приміщення 1-го поверху, загальною площею 231,04 кв.м., та підвальне приміщення загальною площею 61,36 кв.м., згідно з висновком будівельно-технічної експертизи, припинивши право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно. Звертають увагу суду, що на даний час земельна ділянка, для обслуговування нежитлової будівлі, що є предметом даного позову зареєстрована в державному земельному кадастрі, і з 16.04.2014 р. необхідно було укласти договір оренди даної земельної ділянки. У жовтні 2015 року на адресу відповідачки надійшов лист з Міжгірської селищної ради Закарпатської області за № 02-11/622 про необхідність укладення договору оренди земельної ділянки, аналогічний лист Міжгірська селищна рада мала надсилати ОСОБА_5 - ОСОБА_6.

Суд, дослідивши матеріали справи та заслухавши думку учасників судового процесу, вважає, що у справу, до початку розгляду справи по суті, слід залучити, як орган державної влади - орган місцевого самоврядування Міжгірську селищну раду для надання пояснень, висновків на виконання своїх повноважень з наступних підстав.

Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Для реального розподілу, нежитлової будівлі в смт.Міжгір'ї по вул.О.Ігнатишин, буд. № 1, який практично відповідає визначеним часткам співвласників, експертом запропоновано варіант № 1 з яким погодився позивач. Для даного варіанту реального роподілу необхідно влаштувати з лівої сторони бокового фасаду будівлі сходову клітку виходу на другий поверх.. Для облаштування сходової клітки (перебудови нежитлової будівлі) сторонам необхідно отримати дозвіл в органі місцевого самоврядування - Міжгірської селищної ради. Окрім цього, в справі відсутні відомості (інформація) щодо земельної ділянки на якій розташована нежитлова будівля "їдальня клуб", зокрема чи укладено із ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки. З цього приводу суду необхідно заслухати думку представника Міжгірської селищної ради, щодо надання за варіантами розподілу нежитлової будівлі згідно з вимогами архітектурно-містобудівного законодавства.

Отже, з врахуванням вищенаведеного, на цій стадії судового розгляду, суд з власної ініціативи, вважає за необхідне залучити для участі в справі орган державної влади - орган місцевого самоврядування Міжгірську селищну раду Закарпатської області.

Керуючись ст.ст. 45 ч.3, 46, 209, 210, 293 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Залучити в справу орган державної влади - орган місцевого самоврядування Міжгірську селищну раду Закарпатської області.

Копію ухвали, копію позову ОСОБА_3 та копію зустрічного позову ОСОБА_4 надіслати Міжгірській селищній раді з судовою повісткою.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_7