233 № 233/5486/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мартишева Т. О.

за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,

представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Костянтинівської міської ради, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

02 листопада 2016 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на будинок та господарські будівлі, в якій позивачка вказала, що 08 грудня 2005 року у м. Костянтинівка Донецької області помер її батько ОСОБА_5, після смерті якого залишилося спадкове майно, а саме - житловий будинок № 35 по вул. Преображенська (вул. Щорса) в м. Костянтинівка Донецької області, що належав померлому ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 21 жовтня 1977 року, посвідченого Костянтинівською держнотконторою 21 жовтня 1977 року за реєстром № 6514, та рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 30 листопада 1977 року № 265/4 про дозвіл на будівництво нового будинку. Позивач ОСОБА_2В у справі є спадкоємцем за заповітом, який посвідчено приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу 08 жовтня 2004 року та зареєстровано в реєстрі за № 3241. Спадщину після смерті батька - позивачка прийняла фактично, так як постійно проживала з спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після звернення позивачки до нотаріальної контори, зясувалося, що відсутня реєстрація права власності за спадкодавцем, що перешкоджає вступу позивача у права наслідування житлового будинку з надвірними будівлями. У теперішній час здійснити реєстрацію права власності неможливо через смерть власника. Враховуючи викладене, позивачка по справі просила суд визнати за нею у порядку спадкування право власності на вказаний будинок, розташований у м. Костянтинівка Донецької області, вул. Преображенська (вул. Щорса), 35, після смерті ОСОБА_5

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, прийняття рішення залишив на розсуд суду (а.с. 64).

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з*явились надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, проти задоволення позову не заперечують (а.с. 50).

Заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши позицію представника відповідача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що 08 грудня 2005 року в м. Костянтинівка Донецької області помер ОСОБА_5, що вбачається з свідоцтва про смерть серії І-НО № 073202, актовий запис № 1638 виданого Костянтинівським міським відділом РАЦС Донецького обласного управління юстиції 09 грудня 2005 року (а.с. 14). За життя ОСОБА_5 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 3241 08 жовтня 2004 року, відповідно до якого він все своє майно яке йому належало на день смерті, заповідає ОСОБА_7 (а.с.15).

Позивачка ОСОБА_2 є рідною донькою померлого ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-НО № 316303 (а.с.12) згідно якого батьком її є ОСОБА_5, матір*ю - ОСОБА_4.

Позивачка змінила дошлюбне прізвище з «Коробка» на «Сінякова» у звязку з реєстрацією шлюбу із ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 у відділі ЗАГС Донецької області, актовий запис № 248, що вбачається з свідоцтва про шлюб серії V-НО № 387036 (а.с. 11). 05 грудня 1994 року шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було розірвано, що вбачається з свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-НО 017422, виданого відділом РАГС Костянтинівського міськвиконкому (а.с. 10), та в 2005 році позивачка ОСОБА_2 уклала шлюб із ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-НО № 027133, актовий запис № 469, виданим Костянтинівським міським відділом РАЦС Донецької області, у зв*язку з чим змінила прізвище з «Сінякова» на «Єрьоменко» (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку та господарськими будівлями по вул. Преображенська (вул. Щорса), 35, у м. Костянтинівка, Донецької області, який належав йому на підставі договору купівлі продажу від 21 жовтня 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори (а.с. 28-29), зареєстрованого Костянтинівським БТІ 25 жовтня 1977 року за р/№ 4119 кн.3 (а.с.29 зворот).

Відповідно до рішення Костянтинівської міської ради від 30 листопада 1977 року за № 265/4 ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівлю нового будинку, за умовою знесення старого (а.с.29 зворот). Згідно до акту відводу земельної ділянки під індивідуальне будівництво від 28 грудня 1977 року (а.с.25), ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 9976 кв.м, для будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Щорса, 35, у м. Костянтинівка Донецької області.

Згідно виписки з протоколу № 29, затвердженого рішенням виконкому від 27 вересня 1986 року № 389, ОСОБА_5 було дозволено оформити документи на літню кухню-гараж площею 6.0х4.80 м (а.с. 26).

Згідно довідки про технічний стан об*єкта нерухомого майна виданої 31 липня 2016 року за підписом начальника КП «Костянтинівське БТІ» на ім*я ОСОБА_2 житловий будинок, розташований у м. Костянтинівка Донецької області по вул. Преображенська (Щорса), 35, окрім житлового будинку, загальною площею 110,3 кв.м, житловою площею 61,30 кв.м, загальною площею 110,30 кв.м, який позначено літерою А-1 у плані земельної ділянки, 1981 рік будівництва, знаходяться - мезонін, позначена літерою «А1-1», 1981 рік будівництва; сіни, позначені літерою «а-2», 1981 рік будівництва; ганок, позначений літерою «І», 1981 рік будівництва; літня кухня-гараж, позначені літерою «Б-1», 1986 рік будівництва; сіни до літньої кухні, позначені літерою «б-1», 1989 рік будівництва; сарай, позначений літерою «В-1», 1985 рік будівництва; водопровід, позначений літерою «Г», 1975 рік будівництва; колодязь, позначений літерою «Д», 1950 рік будівництва; альтанка, позначена літерою «Ж», 1987 рік будівництва; погріб з шийкою, позначений літерою «ж», 1935 рік будівництва; сарай, позначений літерою «З-1», 1990 рік будівництва; вбиральня душ, позначені літерою «К», 1990 рік будівництва; замощення ІІ, огорожа № 1,2 (а.с. 19-27), загальна вартість яких складає 134238 грн. (а.с. 30-31).

Згідно інформації наданої КП Костянтинівське міське БТІ Костянтинівської міської ради №590 від 21 червня 2016 року (а.с. 18), за даними БТІ право приватної власності на буд.35 по вул. Преображенській (Щорса) в м. Костянтинівка Донецької області, зареєстроване за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі продажу від 21 жовтня 1977 року, посвідченого Костянтинівською ДНК за № 6514. За підсумками проведення останньої технічної інвентаризації, за вищезазначеною адресою, з*ясовано, що на місті вищевказаного житлового будинку на теперішній час збудовано новий житловий будинок: літ. «А-1» (рік будівництва 1981). Право власності на новий житловий будинок не оформлювалось.

Згідно довідки Комунального підприємства «Проектно-зйомне бюро» від 13 червня 2016 року № 215, адресу вказаного вище будинку ОСОБА_5 згідно з рішенням Костянтинівської міської ради від 22 жовтня 2015 року № 6/61-1084 змінено з вулиці Щорса на вулицю Преображенську (а.с. 17).

Фактично спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла його донька - спадкоємець за заповітом ОСОБА_2, яка зареєстрована та продовжувала проживання у вказаному вище будинку з 1995 року, що підтверджується довідкою про склад сім*ї виданої комунальним підприємством «Служба Єдиного Замовника» (а.с. 16), копією домової книги (а.с. 33-36), даними паспорту позивачки (а.с. 4-8). Інші спадкоємці, які мають намір прийняти спадщину, не встановлені, що також вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 45706972 від 08 листопада 2016 року, наданої Костянтинівською ДНК (а.с. 47-48), згідно якої відносно майна померлого ОСОБА_5 спадкову справу не заведено.

Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29 червня 2016 року (а.с. 32), державним нотаріусом Костянтинівської ДНК відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними спорудами у звязку з відсутністю реєстрації права власності за спадкодавцем.

Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника.

Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обовязки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті.

В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обовязки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання.

Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: у м. Костянтинівка Донецької області по вул. Преображенській (Щорса), 35, ОСОБА_5, померлого 08 грудня 2005 року, що був збудований у 1981 році та право власності на житловий будинок не оформлювалось. Тому, враховуючи, що позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивача ОСОБА_2 у порядку спадкування на будинок за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Преображенській (Щорса), 35, з відповідними господарськими будівлями.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 208, 212, 214-215, 218 ЦПК України , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Костянтинівка Донецької області (ІПН НОМЕР_1), у порядку спадкування право власності на будинок, розташований у м. Костянтинівка Донецької області, вул. Преображенській (Щорса), 35, що включає: житловий будинок - літера «А-1», мезонін літера «А1-1», сіни літера «а-2», ганок - І; загальною площею: 110,30 м2, житловою площею 61,30 м2; та господарські будівлі: літню кухню-гараж - літера «Б-1», сіни до літньої кухні - літера «б-1», сарай літера «В-1», водопровід літера «Г», колодязь літера «Д», альтанка літера «Ж», погріб з шийкою літера «ж», сарай - літера «З-1», вбиральня-душ літера «К», замощення ІІ, огорожа № 1,2, що залишилися після смерті ОСОБА_5, який помер 08 грудня 205 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 20 грудня 2016 року. Повний текст рішення суду виготовлений 22 грудня 2016 року.

Суддя