Справа № 190/1389/16-ц
Провадження №2/190/501/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2016 року м.Пятихатки

Пятихатський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого-судді Легкошерст Ю.В.,

за участю секретаря Гук С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи відділ державної виконавчої служби Пятихатського районного управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку і господарських будівель,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

В обгрунтування заявлених вимог зазначив, що вироком Пятихатського районного суду Дніпропетровської області з ОСОБА_3 стягнуто на його користь 18954,57 грн. в рахунок відшкодування матеріальної шкоди та 100 000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди, завданої злочином. На виконання вироку видано виконавчий лист, на підставі якого ВДВС Пятихатського РУЮ відкрито виконавче провадження з примусового виконання вироку в частині відшкодування завданої йому шкоди та накладено арешт на будинок № 98 по вул. Федющенко в м. Пятихатки Дніпропетровської області, який належав ОСОБА_3.

05.01.2016 року вказаний житловий будинок постановою державного виконавця передано йому в рахунок погашення заборгованості по виконавчому листу, як нереалізований на електронних торгах, після чого він оримав свідоцтво про право власності на житловий будинок № 98 по вул. Федющенко в м. Пятихатки Дніпропетровської області. Разом з тим, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку не була передана йому, як нереалізоване майно, оскільки вона не є власністю ОСОБА_3 та зареєстрована за ОСОБА_2, у якої ОСОБА_3 в 2010 році купив будинок. Вважає, що оскілький йому належить на праві власності будинок № 98 по вул. Федющенко в м. Пятихатки Дніпропетровської області, тому він має право на земельну ділянку на якій він розміщений, у звязку з чим просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель, кадастровий номер :16:004:0009, розташовану по вул. Федющенко, 98 у м. Пятихатки Дніпропетровської області.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяви з проханням справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі і на підставах викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та проти їх задоволення не заперечує.

Третя особа відділ державної виконавчої служби Пятихатського районного управління юстиції Дніпропетровської області свого представника в судове засідання не направили, державний виконавець Солодуха А.О. надала до суду заяву з проханням справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному осбязі.

Третя особа ОСОБА_3 всудове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через оголошення в газеті «Вісті Придніпровя» № 60(1759) від 11.08.2016 року, причину неявки до суду не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2010 року належав будинок № 98 по вул. Федющенко в м. Пятихатки Дніпропетровської області/а.с.11/.

В 2012 році Пятихатським районним судом Дніпропетровської області видано виконавчий лист № 1-200/11 про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 18954,57 грн. в рахунок відшкодування матеріальної шкоди та 100 000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди/а.с.7/.

12.01.2016 року позивачу ОСОБА_1 державним виконавцем ВДВС Пятихатського РУЮ ОСОБА_5 в рахунок погашення боргу за виконавчим листом № 1-200/11, виданим Пятихатським районним судом Дніпропетровської області передано нералізоване майно, а саме будинок № 98 по вул. Федющенко у м. Пятихатки Дніпропетровської області/а.8/, а 08.04.2016 року позивач ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на вказане майно /а.с.9/. Право власності позивача ОСОБА_1 на будинок № 98 по вул. Федющенко у м. Пятихатки Дніпропетровської області підтверджується також копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно/а.с.10/.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0631 га, що розташована у м. Пятихатки по вул. Федющенка, 98 Дніпропетровської області /а.с.13/.

За вимогами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 ЗК , у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

З аналізу ззазначених вище норм права вбачається, що при набутті у власність нерухомого майна (будівель, споруд) перехід права власності (права користування - у разі відсутності у відчужувача нерухомого майна права власності на земельну ділянку, на якій розташовані ці об'єкти нерухомості) переходить до нового власника (набувача) на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1, як власник житлового будинку № 98 по вул. Федющенко у м. Пятихатки Дніпропетровської області має право на земельну ділянку, яка є необхідною для обслуговування належного йому будинку, проте реалізувати своє право на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку не може, оскільки ОСОБА_3 після придбання будинку не зареєстрував право власності на земельну ділянку, а оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку відсутній, у звязку з чим суд приходить до висновку, що вимоги позивача є законними та обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи відділ державної виконавчої служби Пятихатського районного управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку і господарських будівель задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель, кадастровий номер :16:004:0009, розташовану по вул. Федющенко, 98 у м. Пятихатки Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через П'ятихатський районний суд Дніпропетровської області.

Стороною яка не приймала участь в судовому засіданні апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Ю.В. Легкошерст