Справа № 323/2544/16-ц
У Х В А Л А

"26" грудня 2016 р.

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Мінаєва М.М,

при секретарі - Тахтаул А.Л.,

за участю

представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Динамо» до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору фізична особа підприємець ОСОБА_4, Приватне підприємство «Торгівельний комплекс «Пронто Сервіс», Оріхівська міська рада Запорізької області, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Динамо» звернулось до Оріхівського районного суду Запорізької області з вказаним позовом, в якому просить (в уточненій редакції), як зазначено в позовній заяві, «усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Динамо» земельною ділянкою та зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою м. Оріхів, вул. Запорізька, 61, шляхом знесення майнового комплексу, що розташований по вулиці Запорізькій. 61, у м. Оріхів Запорізької області…, розташованого на земельній ділянці площею 10000 кв. м».

Позивач в особі представника С.М. заявив клопотання про накладення арешту на вказаний майновий комплекс та земельні ділянки, на яких він розташований.

Клопотання обґрунтоване тим, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 1,0 га за вказаною адресою на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002877 від 04.06.1999 року. На цій земельній ділянці знаходиться спірний майновий комплекс нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване за відповідачем на підставі судових рішень, які в подальшому були скасовані. Однак реєстрація права власності на це майно та земельну ділянку, на якій воно розташоване, за відповідачем не скасована, через що існує висока ймовірність того, що відповідач спробує провести відчуження спірного майна на користь третьої особи з метою утруднити або унеможливити виконання рішення суду по цій справі. На таку ймовірність вказує, зокрема, той факт, що ОСОБА_3 звернувся до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом до Головного управління Національної поліції в Запорізькій області про зняття арешту із спірного майна, накладеного 30.05.2006 року слідчим Поповим Д.О. при проведенні досудового розслідування кримінальної справи.

Оскільки спірна земельна ділянка фактично є комунальної власністю, невжиття заходів забезпечення позову може зашкодити інтересам територіальної громади м. Оріхів.

Відповідач та треті особи в судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили, крім Оріхівської міської ради Запорізької області, яка просила розглядати справу без її участі.

Заслухавши думку осіб, які беруть участь у справі, суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Згідно ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, спірне нерухоме майно та земельна ділянка, на якій воно розташоване, з 2009 року неодноразово було предметом правочинів та судових спорів за участю позивача, відповідача та інших осіб.

Так, Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області у справі № 2-224/09 (2-2164/08) від 26.01.2009 року позов ОСОБА_3 до Приватного підприємства «Торгівельний комплекс «Пронто Сервіс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на обєкт нерухомості було задоволено. Визнано договір купівлі-продажу від 10.12.2008 року нерухомого майна майнового комплексу, що знаходиться за адресою: вул. Запорізька, 61 в м. Оріхів Запорізької області, розташованого на земельній ділянці 10000 кв.м. та складається з бухгалтерії літ. «А», операторної літ. «Б», заправочного блоку літ. «Д», заправочного блоку літ. «Г», навісу літ «Е», душу літ. «Ж», вбиральні літ. «З», паркану № 1, воріт № 2, воріт № 3, водопроводу № 4, що укладений між Приватним підприємством «Торгівельний комплекс «Пронто Сервіс» та ОСОБА_3 дійсним. Визнано за ОСОБА_3 право власності на зазначене майно з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної реєстрації та виготовлення державного акту на земельну ділянку на своє імя.

В подальшому ОСОБА_3 на підставі отриманого рішення отримав державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ№492280, виданий 15.07.2009 року Оріхівською міською радою та державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ№ 492281, виданий 15.07.2009 року Оріхівською міською радою, які було надано державному реєстратору для внесення відомостей до Реєстру права власності на нерухоме майно.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 26.01.2009 року за позовом ТОВ «Динамо» було скасоване рішенням апеляційного суду Запорізької області від 01.04.2010 року, яке 29.11.2010 року залишено без змін Верховним Судом України.

04.11.2010 року рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області скасовані державні акти на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 492280 та ЯЖ № 492281, виготовлені на імя ОСОБА_3

Незважаючи на це, згідно Інформаційної довідки № 73850862 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, спірний майновий комплекс та земельні ділянки, на яких він розташований, зареєстровані за ОСОБА_3

Водночас позивач вважає себе користувачем вказаних земельних ділянок на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002877 від 04.06.1999 року, що означає перебування цих земельних ділянок у комунальній власності.

Наведені обставини свідчать про невизначеність правового статусу спірного нерухомого майна та земельних ділянок, що створює ризики зловживання правом з боку заінтересованих осіб з метою утруднити чи унеможливити виконання рішення суду по цій справі, та є підставою для накладення на це майно арешту до вирішення цієї справи по суті.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч. 7 ст.153 ЦПК України, у разі постановлення ухвали без повідомлення особи, щодо якої просять вжити заходи забезпечення позову, копія ухвали надсилається особі, щодо якої вжито заходи забезпечення позову, негайно після її виконання.

Таким чином, неявка відповідача та третіх осіб не є перешкодою для вирішення питання про забезпечення позову.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача про забезпечення позову - задовольнити.

До набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 323/698/16-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Динамо» (, Запорізька область, м. Оріхів, вул. Йогана Янцена (ОСОБА_5), б. 81) до ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, Запорізька область, м. Оріхів, вул. Академіка Вернадського (Тімірязєва), б. 111), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору фізична особа підприємець ОСОБА_4, Приватне підприємство «Торгівельний комплекс «Пронто Сервіс», Оріхівська міська рада Запорізької області, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, накласти арешт на таке майно:

1)майновий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Запорізька, 61, в м. Оріхів Запорізької області, та складається з бухгалтерії літ. «А», операторної літ. «Б», заправочного блоку літ. «Д», заправочного блоку літ. «Г», заправочного блоку літ. «Д», навісу літ «Е», душу літ. «Ж», вбиральні літ. «З», навісу літ. «К», навісу літ. «Л», навісу літ. «М», паркану № 1, воріт № 2, воріт № 3, водопроводу № 4, ПРК № 5, ПРК № 6, резервуару наземного № 7, резервуару наземного № 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 239);

2)земельну ділянку площею 0,5 га з цільовим призначенням «для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, для розміщення та обслуговування нерухомого майна», розташовану за адресою Запорізька область, м. Оріхів, вул. Запорізька, 61, з кадастровим номером :01:012:0039 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 239);

3)земельну ділянку площею 0,5 га з цільовим призначенням «для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, для розміщення та обслуговування нерухомого майна», розташовану за адресою Запорізька область, м. Оріхів, вул. Запорізька, 61, з кадастровим номером :01:012:0040 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 239).

Строк предявлення ухвали до виконання один рік.

Допустити негайне виконання ухвали суду.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку, що не зупиняє її виконання. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, - протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_6