РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2016 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позов обгрунтувала наступним.

Вона є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, 4, с. Старий Іржавець, Оржицького району, Полтавської області. Разом з нею в цьому будинку зареєстровані ще двоє осіб: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які з грудня 2012 року в будинку фактично не проживають. Наявність реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в зазначеному будинку є перешкодою у реалізації її законних прав як власника житла, адже вона бажає продати будинковолодіння, а наявність реєстрації сторонніх осіб створює перешкоди в укладенні договору купівлі-продажу нерухомості. Прохала позов задовольнити та судові витрати віднести за її рахунок.

Представник позивача в судове засідання з»явився, позов підтримав, надав пояснення згідно мотивів викладених у позові та прохав віднести судові витрати за рахунок позивача.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи через оголошення в пресі в судове засідання не з»явилися.

Суд ухвалив розглянути справу без участі відповідачів.

Судом досліджено наступні докази по справі.

Згідно свідоцтва про право власності власником житлового будинку в с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4; Оржицького району, Полтавської області є ОСОБА_1 ( частка ? ) та ОСОБА_4 ( частка ? ).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.11.2009 року ОСОБА_1 оформила право власності на ? частини житлового будинку по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець, Оржицького району після смерті ОСОБА_4.

Згідно довідки Староіржавецької сільської ради від 15.09.2016 року № 849/02-27 ОСОБА_1 в грудні 2012 року зареєструвала в жилий будинок в с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4 громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які в будинку не проживали і не проживають, місце їх проживання сільській раді невідоме.

Згідно акту обстеження будинку по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в даному будинку не проживають.

Згідно довідки Центру поштового зв»язку № 3 від 30.09.2016 року № 77 на ім»я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою Полтавська область, Оржицький район, с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4 реєстрована поштова кореспонденція не надходила, періодичні друковані видання не передплачувалися та не доставлялися.

Згідно пояснень свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, 4, с. Старий Іржавець, Оржицького району, Полтавської області. Разом з нею в цьому будинку зареєстровані ще двоє осіб: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які з грудня 2012 року в будинку фактично не проживають. Наявність реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в зазначеному будинку є перешкодою у реалізації законних прав ОСОБА_1 як власника житла, адже вона бажає продати житловий будинок, а наявність реєстрації сторонніх осіб створює перешкоди в укладенні договору купівлі-продажу нерухомості.

Встановлені обставини справи регулюються наступними нормативно-правовими актами.

Згідно ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право

розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати,

дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати,

укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно її заяви.

Керуючись ст. ст. 13, 15, 16, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК Української РСР, ст.ст. 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вулиця Незалежності, 4, село Старий Іржавець, Оржицького району, Полтавської області.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Оржицький районний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення суду було постановлено без участі особи, яка його оскаржує апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: