Справа № 182/6328/16-ц
Провадження № 2/0182/4250/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.12.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого- судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Малишко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про усунення перешкод в праві користування і розпорядження своєю квартирою.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини.

Він, відповідно до договору купівлі продажу квартири від 06.10.2016 року, придбав у ОСОБА_2 (за дорученням від якого діяла ОСОБА_3М.) квартиру АДРЕСА_1. Відповідач запевнив його, що зніметься з реєстраційного обліку в 5-денний строк. Однак, відповідач своєї обіцянки не виконав і до цих пір не знявся з реєстрації в квартирі, яка зараз вже належить на праві приватної власності йому. У вказаній квартирі він проживає із своєю сімєю, ніяких речей відповідача в квартирі немає. Реєстрація відповідача в його квартирі суперечить його інтересам і порушує його право власності на квартиру. Тому вимушений звернутись до суду.

В судове засідання сторони не прибули, надали заяви про розгляд справи у свою відсутність, позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України, житло зберігається при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї протягом шести місяців.

Також, згідно ст.72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Стаття 405 ЦК України визначає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно до ст.3 Закону України, „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні (Закон № 1382-IV), реєстрація є лише внесенням відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

У відповідності зі ст.7 цього Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду, яке набрало законної сили (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, без добровільного зняття з реєстрації, особу можна зняти з реєстрації лише за рішенням суду.

Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Згідно з ч.1 ст.11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач, відповідно до договору купівлі продажу квартири від 06.10.2016 року, придбав у ОСОБА_2 (за дорученням від якого діяла ОСОБА_3М.) квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6-9). Відповідач запевнив позивача, що зніметься з реєстраційного обліку в 5-денний строк. Однак своєї обіцянки не виконав і до цих пір не знявся з реєстрації в квартирі, яка зараз вже належить на праві приватної власності позивачу (а.с.10). У вказаній квартирі позивач проживає із своєю сімєю, ніяких речей відповідача в квартирі немає. Реєстрація відповідача в його квартирі суперечить інтересам позивача і порушує його право власності на квартиру. .

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.10, 30, 60, 256, 259 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою № 16 в житловому будинку № 239 по вулиці Шевченко в місті Нікополі Дніпропетровської області, шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_4