Справа № 127/961/16-ц
Провадження № 2/127/1676/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2016 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Гороховій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 1/2 частки домоволодіння, що складається з 2-х житлових будинків з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 34 на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 23.04.2015 року посвідченого першою вінницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-672. Право власності на належну ОСОБА_1 половину домоволодіння зареєстроване 23.04.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису 9463872, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

Решта ? частина домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва № 136 про право особистої власності на будівлі, виданого виконкомом Замостянської районної ради народних депутатів м. Вінниці на підставі рішення виконкому № 421 від 08.10.1986 року, і за ним згідно цього документу 24.10.1986 року було зареєстроване право власності на дане домоволодіння в ВО ОБТІ в реєстровій книзі № 136 під 15079.

Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка була зареєстрована за його землекористувачами рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів за № 285 від 26.06.1986 року площею 500 кв.м., що підтверджується технічним паспортом.

Фактично у користуванні сторін знаходиться земельна ділянка, кадастровий номер :01:025 також площею 0,0500 га., як показали заміри і як видно з кадастрового плану від серпня 2015, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури».

Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» і затвердженому в серпні 2015 року. Позивач вирішив реалізувати своє право власності в повному обсязі, а тому змушений звернутися із даним позовом до суду.

Просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0523 га, яка знаходиться в м. Вінниці по вул. Новікова, 34, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки виготовленому МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» і затвердженому в серпні 2015 року відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою розміром 0,0250 га, що позначена як «зона 2» рожевим кольором, ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою розміром 0,0250 га, що позначена на кадастровому плані як «зона 1» зеленим кольором, частина спільної земельної ділянки розміром 0,0023 га, що позначена на кадастровому плані як «Ділянка 3» рожевого кольору з рисками є землями Вінницької міської ради.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Представник Вінницької міської ради при вирішенні спору поклався на думку суду.

Вислухавши осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.04.2015 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння, що складається з 2-х житлових будинків з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 34.

14.10.1986 року ОСОБА_2 є власником решти ? частини домоволодіння за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 34

Відповідно до технічного паспорта на садибний індивідуальний(житловий) будинок № 34, вул. Новікова, м. Вінниця ОСОБА_2 є власником ? часток, ОСОБА_1 ? часток,

Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 285 від 26.06.1986 року закріплено земельну ділянку за домоволодінням за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 32-а площею 500 кв.м.

Крім цього, рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів за № 296 від 08.09.1988року за землекористувачами домоволодіння в тимчасове користування була закріплена земельна ділянка за даною адресою площею 110 кв.м. (а.с.13-15).

Згідно листа Департаменту архітектури, містобудування та кадастру № К-05-106025/505-8 від 03.12.2015 року рішенням виконкому міської ради від 04.06.1987 року № 200 затверджено матеріали щодо пере нумерації будинковолодінь в м. Вінниці, які були підготовлені КП «ВООБТІ». Крім цього, відповідно до додатку № 2-67 до будинок по вул. Новікова, який мав номер 32, отримав новий номер 34.

Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 03.08.2015 року.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в серпні 2015 року сторонам пропонуються такий порядок користування: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 2, площею 0,0250 га рожевого кольору; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою 1, площею 0,0250 га зеленого кольору, земельна ділянка 3 площею 0,0023 га рожевого кольору з рисками є землями Вінницької міської ради.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Чинний Земельний кодекс України (в ред. 2001р.) не регулює правовідносини, пов'язані з постійним та тимчасовим користуванням землею громадян, тому, у відповідності до п.п. 2,3 Прикінцевих положень до ЗК України, застосуванню підлягають земельні кодекси, прийняті на час переходу права власності на будинковолодіння.

Відповідно до ст. 30 ЗК УРСР (в ред. 1990р.), який діяв на час переходу права власності на частину будинковолодіння, визначено, що при переході права власності на будівлю або споруду разом з цими об'єктами переходить право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Згідно ст. 105 ЗК України (в ред. 1990р.) спори між громадянами, яким належить жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка на праві спільної власності, щодо порядку використання і розпорядження земельною ділянкою вирішуються судом.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України.

Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК).

Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 34, між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в серпні 2015 року, згідно якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 2, площею 0,0250 га рожевого кольору; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою 1, площею 0,0250 га зеленого кольору, земельна ділянка 3 площею 0,0023 га рожевого кольору з рисками є землями Вінницької міської ради.

На підставі викладеного та керуючись ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 34, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Вінницькою міською радою відповідно до кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в серпні 2015 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою розміром 0,0250 га, яка позначена на кадастровому плані як «зона 2» рожевим кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою 0,0250 га, яка позначена на кадастровому плані як «зона 1» зеленим кольором;

- частина спільної земельної ділянки розміром 0,0023 га, що позначена на кадастровому плані як «Ділянка 3» рожевого кольору з рисками, є землями Вінницької міської ради.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя