печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2016 року Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Медведєвій М.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у м.Києві, треті особи: Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі», Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс - Буд» про визнання вимоги протиправною-,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом та просить визнати вимогу залучення до проекту землеустрою щодо відведення йому земельної ділянки на АДРЕСА_1 письмової згоди землевласника (землекористувача), викладену у висновку Головного управління Держгеокадастру у м. Києві № 19-26-7777.3-1401/20-15 від 29.07.2015р. протиправною, посилаючись на те що Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі» на його замовлення розробило проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1 га та передало його на погодження до Головного управління Держгеокадастру у м.Києві згідно ст..186-1 ЗК України. Відповідачем надано висновок в якому вказано два зауваження до проекту, пунктом 1.2 зауважень запропоновано долучити до проекту письмову згоду землевласника (землекористувача), або рішення суду. Після скасування Рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 9.07.2009р. договір оренди між Київрадою та ТОВ «Альянс - Буд» не був відновлений. Вважає дії відповідача протиправними щодо погодження проекту землеустрою із неіснуючим землекористувачем, що перешкоджає в реалізації законного інтересу. В судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити .

Представник відповідача Задорожко К.В. проти позову заперечував.

Представник 3-ї особи Попов С.Ю. проти позову заперечував, надав письмові пояснення.

Представник 3-ї особи Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі» в судове засідання не з»явився.

Суд, заслухавши пояснення сторін, 3-ї особи, дослідивши матеріали справи , приходить до слідуючого.

Відповідно до статті 186-1 Земельного кодексу України проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин.

До Головного управління Держгеокадастру у м. Києві розробник (КП «Київський міський центр земельного кадастру га приватизації землі») надав на погодження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 у

Шевченківському районі міста Києва, замовником якого є позивач.

Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві було розглянуто проект землеустрою та надано висновок віл 29.07.2015 № 19-26-7777.3-1401/20-15 до проеку землеустрою щодо відведення земельної ділянки, де було зазначено перелік недоліків до проекту землеустрою, а саме

1. Відповідно до вимог ст.50 Закону України «Про землеустрій» до проекту землеустрою долучити:

1.1, акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (з додатками) приведений у відповідність до ст.ст.158, 159 Земельного кодексу Ураїни та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 за № 376, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16.06.2010 за № 391/17686 (із змінами):

1.2. письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду.

2. В матеріалах проекту землеустрою посилання на нормативно-правові акти, на підставі яких встановлено обмеження, привести у відповідність до норм чинного законодавства.

3. Після усунення вищевказаних недоліків, у разі необхідності, привести проект землеустрою у відповідність до вимог чинного законодавства України.

Позивач не погоджується з зауваженням вказаними 1.2. щодо долучення письмової згоди землевласника (землекористувача), засвідчено нотаріально ( разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду.

Статтею 50 Закону України «Про землеустрій» визначено склад проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Однією зі складових матеріалів проекту землеустрою є письмова згода землевласника (землекористувача), засвідчена нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішенням суду.

Представник відповідача вказував , що з матеріалів, які були наявні у проекті землеустрою під час його розгляду вбачалось, що земельна ділянка знаходиться у користуванні ТОВ «Альянс-Буд» від 04.03.2015 № 04/03-АБ та запис, зроблений на акті приймання-передачі межових знаків на зберігання від 05.03.2015.

Також в проекті землеустрою наявні були, рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 23.09.2008р., яким було припинено дію договору оренди земельної ділянки від 16.03.2004 № 91-6-00227 ТОВ «Альянс-Буд» та зобов'язано Київську міську раду передати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 1000 кв.м. на АДРЕСА_1, про що було зроблено запис в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі та міському земельному кадастрі.

Рішенням Апеляційного суду міста Киева від 17.09.2009р. скасовано рішення Шевченківського районного суду м. Киева від 23.09.2008р. та відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Київської міської ради, ТОВ «Альянс-Буд» про припинення договору оренди земельної ділянки та зобов'язання передачі земельної ділянки.

Ухвалою Верховного сулу України віл 09.11.2009 відмовлено ОСОБА_1 у відкритті касаційного провадження, у справі 5а позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, ГОВ «Альянс-Буд» про припинення договору оренди земельної ділянки та зобов'язання передачі земельної ділянки.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 11.12.2012 в задоволенні позову ОСОБА_1 до Київської міської ради, ТОВ «Альянс-буд» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним відмовлено.

Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 25.02.2013р. рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 11.12.2012р. залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.10.2013 рішення Шевченківського районного СУДУ м. Києва від 11.12.2012 та ухвала Апеляційного суду міста Києва від 25.02.2013 залишено без змін.

Встановлено , що Договір Оренди земельної ділянки від 04 березня 2004 року є чинним, ТОВ «Альянс-буд» здійснює користування земельною ділянкою та сплачує орендну плату.

Відповідно до частини 5 статті 116 ЗКУ земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.

При таких обставинах , суд прийшов до висновку , що зауваження викладене у висновку Головного управління Держгеокадастру у м. Києві № 19-26-7777.3-1401/20-15 від 29.07.2015р.- долучити письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду є правомірними , оскільки до 01.01.2013 документи, що посвідчують право власності/користування на земельну ділянку за адресою: м. Київ, Шевченківський район, АДРЕСА_1, у порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021, територіальним органом земельних ресурсів у місті Києві не реєструвались.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, позовні вимоги не знайшли своє підтвердження в судовому засідання, не встановлено порушень прав позивача , тому позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.16 ЦК України , ст.ст.8, 10, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у м.Києві, треті особи: Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі», Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс - Буд» про визнання вимоги протиправною залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Остапчук Т.В.