Справа № 140/711/16-ц
№2/140/378/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.04.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нежитлову будівлю,

В С Т А Н О В И В :

15.09.2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 купили у ОСОБА_4 нежитлову будівлю-телятник по вул. Надбужна,50а в с. Нова Миколаївка Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 сплатили ОСОБА_4 кошти в сумі 21000 гривень, а він передав їм правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим тому що ОСОБА_4 ухиляється від нотаріального посвідчення договору та не оформив правовстановлюючі документи на земельну ділянку на якій знаходиться нежитлова будівля - телятник. Але ОСОБА_4, отримавши кошти від ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, не виявляє бажання на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, а покупці ще не мають підтверджуючих документів про право власності на куплену будівлю фактично, а не юридично.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нежитлову будівлю.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилися, надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтвердили, просять його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 7,8,9), технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на виробничий будинок - телятник по вул. Надбужна,50а в с. Нова Миколаївка Немирівського району Вінницької області (а.с. 12-19), розпискою ОСОБА_4 від 15.09.2015 року яка підтверджує що ОСОБА_4 отримав кошти від ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в сумі 21000 гривень за виробничий будинок - телятник по вул. Надбужна,50а в с. Нова Миколаївка Немирівського району Вінницької області (а.с. 11), звітом про оцінку майна (а.с.20-45).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу виробничого будинку - телятника по вул. Надбужна,50а в с. Нова Миколаївка Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, що мав місце 15.09.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на виробничий будинок - телятник "А,а" загальною площею 741,1 кв.м по вул. Надбужна,50а в с. Нова Миколаївка Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 05.05.2016 року.

Суддя: