Провадження № 2/127/6421/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 рокумісто Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Волошина С.В.

за участі секретаря судового засідання Тонкопій Ю.І.,

позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи на стороні відповідача - КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, третя особа на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Вінницької міської ради третя особа на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на квартиру, в якому позивач просить визнати за нею право власності на квартиру №28 в будинку №64/47а по вулиці Келецькій в місті Вінниці, що складається з чотирьох кімнат, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 70,9 кв.м.

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідно до реєстраційного свідоцтва на домоволодіння від 12.07.1990 року, виданого Вінницьким бюро технічної інвентаризації, позивачу видано кооперативну квартиру АДРЕСА_1/47а в м.Вінниці. На підставі довідки №45 від 26.03.1992 року, виданої УЖБК №1 позивач є власницею квартири АДРЕСА_1/47а в м.Вінниці. Відповідно до технічного паспорту від 02.12.2015 року власником даної квартири є ОСОБА_1 Згідно довідки ЖЕКу №7 ОСОБА_1 внесла пай за кооперативну квартиру. В спірній квартирі зареєстровані та проживають, крім ОСОБА_1, її діти: ОСОБА_5, ОСОБА_5 - ОСОБА_6, ОСОБА_5 З листопада 2015 року по січень 2016 року ОСОБА_1 зверталася до КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» для отримання свідоцтва про право власності на квартиру, на що отримала відмову, у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу, а саме оригіналу довідки №45 від 26.03.1992 року, тому свідоцтво видане бути не може. Позивач звернулася до державного реєстратора з заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Виконання даної заяви було зупинено, оскільки відсутній оригінал правовстановчого документу. На звернення позивача до КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» було надало лист про те, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1/47а в м.Вінниці, та відповідь на адвокатський запит, в якому зазначено, що КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» надати оригінал довідки не може, оскільки він знаходиться в матеріалах інвентаризаційної справи і є його невідємною частиною. В досудовому порядку позивач не може отримати свідоцтво про право власності на квартиру, що і стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 просили суд позов задоволити та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на квартиру №28 в будинку №64/47а по вулиці Келецькій в місті Вінниці, аргументуючи свої доводи мотивами, викладеними в позовній заяві.

Представник відповідача - Вінницької міської ради ОСОБА_3 при вирішенні даного питання поклалась на розсуд суду.

Представник КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 в судовому засіданні при вирішенні даного питання поклався на розсуд суду.

Суд, заслухавши сторони, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи, а саме з копії архівної документації вбачається, що виконкомом Вінницької міської ради 26.04.1990 року видано ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу «Снабженец» №107 члену кооперативу ОСОБА_1 з сім»єю, у складі 4 чоловік, яким посвідчено право на зайняття жилого приміщення, що складається з 4 кімнат по вул. Келецькій, 64/47а - квартиру №28 (а.с.35-38).

З копії довідки №45 УЖСК №1 від 26.03.1992 року, вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири № 28, що знаходиться в м. Вінниці по вул. Келецькій, 64/47а, яка складає 1/50 частку будинку, позивач повністю внесла пайові накопичення в сумі 13 833,51 карб., кінцевий розрахунок проведено в 1991 році, квартира складається з чотирьох кімнат, жилою площею 47,6 кв.м. (а.с.12). Оригінал вказаної довідки знаходиться в матеріалах інвентаризаційної справи № 90773 на вказану квартиру, що оглянута судом в судовому засіданні. (а.с. 10 інвентарної справи).

Внесення паю в повному розмірі за кооперативну квартиру №28 в будинку №64/47а по вулиці Келецькій в місті Вінниці ОСОБА_1 додатково підтверджується довідкою №25-21/1-291, виданою Міським комунальним підприємством «Житлово експлуатаційна контора №7» (а.с.30).

В довідці №4115 від 14.11.2015 року, виданій міським комунальним підприємством «Житлово експлуатаційна контора №7», зазначено, що особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_2 відкрито на імя ОСОБА_1 (квартиронаймач), яка зареєстрована в зазначеній квартирі з 26.10.1990 року (а.с.13). Крім неї в цій квартирі зареєстровані її діти: ОСОБА_5, ОСОБА_5 - ОСОБА_6, ОСОБА_5

Згідно відомостей КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_3/47а в м. Вінниці на підставі довідки №45 від 26.03.1992 року, виданої УЖБК №1 (а.с.14).

Технічний паспорт за зазначену квартиру виготовлено 02.12.2015 року на імя ОСОБА_1, яка зазначена в ньому власником (а.с.9-10).

Позивач ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3/47а в м. Вінниці, проте розгляд даної заяви було зупинено через відсутність оригіналу правовстановчого документу, а саме довідки №45 від 26.03.1992 року, виданої УЖБК №1 (а.с.31).

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулася в КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» з запитом про надання оригіналу довідки №45 від 26.03.1992 року, виданої УЖБК №1. На що отримала відповідь що оригінал зазначеної довідки перебуває в матеріалах інвентаризаційної справи №90773 та підлягає постійному в ній зберіганню, надати його відсутня можливість (а.с.29). Натомість було надано копію цієї довідки (а.с.26).

Дослідивши матеріали інвентаризаційної справи №90773 суд встановив, що довідка №45 від 26.03.1992 року, видана УЖБК №1, знаходиться в її матеріалах (аркуш інв. справи 10).

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у випадку викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Згідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Зі змісту статті 182 ЦК України випливає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним правовстановлюючого документа.

Позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності та здійснити державну реєстрацію свого права власності на належну їй квартиру АДРЕСА_3/47а в м. Вінниці, оскільки втратила правовстановлюючий документ, однак вона не може залишатись у ситуації правової невизначеності та її права підлягають відновленню судом.

Суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що права позивача порушені, підлягають захисту, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 328, 331, 384,392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/47а, кв. 28, право власності на квартиру №28, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Келецька в будинку 64/47а, що складається з чотирьох кімнат, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 70,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: