Провадження № 2/243/175/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області

у складі : головуючого судді Алексєєнко І.П.

при секретарі _ ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Словянська справу за позовом ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

19 грудня 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання за нею права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3І на земельну ділянку і житловий будинок з будівлями і спорудами, які розташовані у м. Миколаївка м. Словянська по вулиці Совєтська (Радянська), 93, посилаючись на те, що їй нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів у спадкодавця на спадкове майно, внаслідок чого її право власності на зазначене нерухоме майно не визнається і підлягає судовому захисту.

На обґрунтування свого позову ОСОБА_2 зазначила,що вона притягається до спадкування після смерті ОСОБА_3І, померлої 18 грудня 2014 року, на підставі заповіту від 21 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі № 1258. В установлений законом строк вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття нею спадщини і була заведена спадкова справа № 12/2015. 21 жовтня 2015 року нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, а саме було відмовлено у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок № 93 по вулиці Совєтській в м. Миколаївка та на приватизовану земельну ділянку за тією ж адресою,у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок і земельну ділянку на імя ОСОБА_3 Вказаний житловий будинок і земельна ділянка належала чоловіку спадкодавці ОСОБА_3- ОСОБА_4, померлому 04.10.2010 року, після смерті якого ОСОБА_3 прийняла спадщину і отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.10.2011 року реєстровий № 1394, на земельну ділянку за вказаною адресою, про що було зроблено відмітку про перехід права власності на Державному акті на право приватної власності на землю, однак, право власності на цю земельну ділянку не було зареєстровано. Житловий будинок і господарські будівлі по вулиці Совєтьска, 93 у м. Миколаївка належали чоловіку спадкодавці ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.07.1982 року та на підставі Рішення виконкому Словянської міської ради народних депутатів від 06.04.1985 року ним протягом 1988-1990 років був за вказаною адресою збудований житловий будинок літера Б-1, загальною площею 75,7 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м, з будівлями та спорудами : літня кухня літера В, погріб з шийкою Г, сарай Д, сарай Е, убиральня Ж, теплиця З, ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, водопровід № 5, колонка питна №6, розташовані за адресою: Донецька область, місто Миколаївка , міста Словянська, вулиця Радянська (Совєтська), будинок № 93, який за життя чоловіка спадкодавці не був зданий до експлуатації, а після його смерті державним реєстратором КП БТІ 24.09.2011 року було прийнято рішення про відмову в реєстрації цього житлового будинку на імя спадкодавці ОСОБА_3, яка в силу похилого віку не звернулася до суду про визнання за нею права власності, тобто вона фактично прийняла спадщину, не отримавши правовстановлюючого документа, що на теперішній час перешкоджає їй в отриманні свідоцтва про право на спадщину на це нерухоме майно після смерті ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності і наполягали на задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідач - представник Миколаївської міської ради в судове засідання не зявився, згідно заяви міського голови він просив розглядати справу без участі представника Миколаївської міської ради та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Дослідивши додані матеріали та докази, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно копії свідоцтва про смерть серія 1-НО № 8111450, 18 грудня 2014 року померла ОСОБА_3, про що виконавчим комітетом Миколаївської міської ради міста Словянська Донецької області склад актовий запис про смерть за № 256 від 18 грудня 2014 року.( а.с. 9 )

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку і земельної ділянки, що розташовані за адресою: місто Миколаївка міста Словянська, вулиця Совєтьска ( Радянська ), 93.

Згідно копії заповіту від 21 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, та зареєстрованого в реєстрі № 1258, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробила розпорядження,що все майно, яке буде їй належати на день смерті, де б воно не знаходило і з чого б воно не складалось і на що вона за законом матиме право, вона заповіла ОСОБА_2, тобто позивачці по справі. ( а.с. 8 )

Отже, позивач притягається до спадкування за заповітом і вона в установлений законом строк звернулась із заявою до нотаріуса про прийняття нею спадщини після смерті ОСОБА_3

За приписами статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса, або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування, за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачка ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_3 та згідно постанови від 21 жовтня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок і земельну ділянку, розташовані у м. Миколаївка міста Словянська по вулиці Совєтській, 93, у звязку з неподанням нотаріусу правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку на імя померлої ОСОБА_3. ( а.с. 10)

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка площею 0,15 га за цією ж адресою, належали померлому 04 жовтня 2010 року чоловіку спадкодавці ОСОБА_3- ОСОБА_4, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 липня 1982 року, реєстровий № 1-1800. ( а.с. 13 )

Після смерті чоловіка, ОСОБА_3 прийняла спадщину і отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2011 року реєстровий № 1394, на земельну ділянку, площею 0,15 га, розташовану за адресою: місто Миколаївка міста Словянска, вулиця Совєтська ( Радянська ), 93 , ця земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлових та господарських будівель і споруд. ( а.с. 11 )

Відмітка про перехід права власності на земельну ділянку міститься на Державному акті на право приватної власності на землю 11-ДН № 177039 від 24 червня 1998 року. ( а.с. 12 )

Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що спадкодавця ОСОБА_3 не зареєструвала своє право власності на вказану земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03 листопада 2015 року № 2-25-10-1725, нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вулиці радянська, 93 міста Миколаївка складає 21905,56 гривень. ( а.с. 17 )

Як вбачається з Рішення виконкому Словянської міської ради народних депутатів від 06 квітня 1985 року було надано дозвіл ОСОБА_4 на будівництво нового будинку,замість старого непридатного для проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 14 )

Згідно копії технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок по вулиці Совєтська будинок № 93 місто Миколаївка міста Словянськ, виготовленого КП «БТІ» м. Словянська, що міститься у Звіті № 06/11/151 «Про оцінку майна», власник вказаного житлового будинку ОСОБА_4 побудував протягом 1988-1990 років на земельній ділянці за вказаною адресою, яка йому належить у порядку спадкування, замість успадкованого жилого будинку, що непридатний для проживання на підставі вищезазначеного рішення виконкому Словянської міської ради, житловий будинок літера Б-1, загальною площею 75,7 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м, з будівлями та спорудами : літня кухня літера В, погріб з шийкою Г, сарай Д, сарай Е, убиральня Ж, теплиця З, ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, водопровід № 5, колонка питна №6, розташовані за адресою: Донецька область, місто Миколаївка , міста Словянська, вулиця Радянська (Совєтська), будинок № 93, вартість якого становить 50710 гривень відповідно до вказаної оцінки майна.

( а.с. 18-34 )

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних ) житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських ( присадибних будівельних споруд, прибудов до них), громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1та11 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19 березня 2013 року № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних ( садибних ) житлових будинків, садови, дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації права власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, не належать до самочинного будівництва індивідуальні ( садибні ) житлові будинки, садові дачні будинки, господарські ( присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Отже, визначальним для виникнення права власності на вказаний житловий будинок і господарські будівлі по вулиці Совєтська, 93 м. Миколаївка м. Словянська,є дата забудови вказаного нерухомого майна, у даному випадку це 1988-1990 роки.

На момент виникнення права власності на зазначений житловий будинок у 1990 році діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Виникнення права власності на будинки , споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, незважаючи на відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно житловий будинок і господарські будівлі за адресою: місто Словянськ, місто Миколаївка, вулиця Совєтська,93, яке створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності вищезазначеним Законом України від 01 липня 2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 за життя розпочала оформлення своїх спадкових прав на вказане нерухоме майно після смерті чоловіка власника нерухомого майна, і звернулася до Першої Словянської нотаріальної контори, а також звернулася до Державного реєстратора КП «БТІ» м. Словянська з метою реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.

Згідно постанови державного нотаріуса Першої словянської державної нотаріальної контори від 03 листопада 2011 року, було відмовлено ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 93 , розташований у місті Миколаївка міста Словянська по вулиці Радянській , після померлого 04.10.2010 року чоловіка ОСОБА_4, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. ( а.с. 15 )

Рішенням реєстратора за № 3136/0.57/сл від 24 вересня 2011 року було відмовлено ОСОБА_3 у реєстрації права власності на житловий будинок літера «Б-1», розташований по вулиці Совєтська,93 у місті Миколаївка міста Словянська, з тих підстав, що ОСОБА_4 не отримав акт прийому в експлуатацію житлового будинку,не зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно і помер, тому згідно ст.346 ЦК України право власності припиняється з моменту смерті власника. ( а.с. 16 )

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 за захистом свого права на вказаний житловий будинок у порядку спадкування до суду не зверталась і свідоцтво про право власності не отримала.

Згідно ст. 1268 п. 3 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Враховуючи, що спадкоємець ОСОБА_3 за життя не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4, однак, виконала дії, які свідчать про прийняття нею спадщини, а саме звернулася із заявою до нотаріуса, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, а також фактично прийняла цю спадщину, до позивача після смерті ОСОБА_3 переходить в порядку спадкування право власності на вказані обєкти нерухомості, так як спадкодавець набула зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до приписів пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи, що нотаріусом було відмовлено позивачці у прийнятті заяви і оформленні її права власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка в свою чергу прийняла спадщину після смерті власника спадкового майна ОСОБА_4 та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, але право власності не зареєструвала у Державному реєстрі, а також не отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом на належний померлому власнику ОСОБА_4 житловий будинок і господарчі будівлі та споруди,що розташовані на вказаній земельній ділянці, суд приходить до висновку, що у позивача відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а тому її порушене право підлягає судовому захисту.

Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з розясненнями постанови № 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування», виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке повязується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину ( статті 1296,1297 ЦК ) та не здійснив його державної реєстрації ( стаття 1299 ЦК ) .

Таким чином, незважаючи на відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,15 га та житловий будинок і господарські будівлі за адресою: місто Словянськ, місто Миколаївка, вулиця Совєтська (Радянська ), 93, яке створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності вищезазначеним Законом України від 01 липня 2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

З огляду на викладене, аналізуючи у сукупності всі наведені вище докази, суд приходить до висновку, що невизнане право власності у порядку спадкування позивача на земельну ділянку та житловий будинок з будівлями та спорудами по вулиці Совєтська (Радянська ), 93 міста Миколаївка міста Словянська підлягає судовому захисту шляхом визнання її права власності на це нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, що відповідає способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених статтею 16 ЦК України.

На підставі викладеного,

ст.ст.16,328, 392,1216,1218,1233,1268,1296,1297 ЦК України,

керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІдН НОМЕР_1 ) право приватної власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 18 грудня 2014 року, на житловий будинок літера Б-1, загальною площею 75,7 кв.м, житловою площею 51,3 кв.м, з будівлями та спорудами : літня кухня літера В, погріб з шийкою Г, сарай Д, сарай Е, убиральня Ж, теплиця З, ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, водопровід № 5, колонка питна №6, розташовані за адресою: Донецька область, місто Миколаївка , міста Словянська, вулиця Радянська (Совєтська), будинок № 93.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІдН НОМЕР_1 ) право приватної власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 18 грудня 2014 року, на земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: Донецька область, місто Миколаївка , міста Словянська, вулиця Радянська (Совєтська), будинок № 93.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: