Провадження №2/193/618/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

21 грудня 2016 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі :

Судді Шумська О. В.

при секретарі Мельниковій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Софіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Софіївського району, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

25 листопада 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Софіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно на набувальною давністю. В обгрунтування позову вказує, що в квітні 1977 року колгосп «Росія» Софіївського району Дніпропетровської області виділив позивачу з чоловіком для проживання житловий будинок №53 по вул.Новоселів в с.Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області, в якому 20 лютого 1980 року позивач та її чоловік зареєструвались і стали проживати разом з донькою та сином.

Після реорганізації колгоспу «Росія» в КСП «Росія» на початку 1996 року даний житловий будинок після сплати коштів було передано їм у власність але на жаль ніяких документів не збереглось.

Оселившись в будинок ОСОБА_1 з чоловіком за власні кошти та власними силами зробили в ньому ремонт, відремонтували та збудувати нові господарчі споруди в подальшому завели власне господарство, розводили птицю та худобу, вирощували продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачували кошти за комунальні послуги та земельний податок.

3 моменту їхнього вселення з чоловіком в будинок та смерті ОСОБА_4, який помер 30 серпня 2015 року, до теперішнього часу крім позивача з сином цим будинком ніхто не користувався, позивач є єдиною хто утримує домоволодіння у сфері свого фактичного впливу.

Після смерті чоловіка позивач звернулась до Софіївської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва на спадкове майно житловий будинок, однак 20 вересня 2016 року Софіївська державна нотаріальна контора надала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії тому що житловий будинок № 53 по вул. Новоселів в с.Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області не зареєстрований в ОКП «Софіївського БТІ».

Позивачем сплачуються послуги за газопостачання, постачання електроенергії, водопостачання.

Житловий будинок № 53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,41 та. , за який позивачем сплачується земельний податок.

Відповідно довідки ОКП «Софіївська БТІ» №25 від 15 березня 2016 року право власності на житловий будинок №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району не зареєстровано.

Вартість домоволодіння відповідно звіту про оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район. с. Орда-Василівка, вул. Новоселів, 53 від 26 жовтня 2016 року, становить 52 300 гривень.

Житловий будинок №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району відповідно технічного паспорта має загальну площу 40,9м2, житлову 28, 2 м2.

Таким чином, з квітня 1977 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області,тобто відповідно до положення ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття позивачем права власності на цей об'єкт нерухомості за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату розгляду стправи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про дату розгляду стправи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що в квітні 1977 року колгосп «Росія» Софіївського району Дніпропетровської області виділив позивачу з чоловіком для проживання житловий будинок №53 по вул.Новоселів в с.Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області, в якому 20 лютого 1980 року позивач та її чоловік зареєструвались і стали проживати разом з донькою та сином.

Після реорганізації колгоспу «Росія» в КСП «Росія» на початку 1996 року даний житловий будинок після сплати коштів було передано їм у власність але на жаль ніяких документів не збереглось.

Оселившись в будинок ОСОБА_1 з чоловіком за власні кошти та власними силами зробили в ньому ремонт, відремонтували та збудувати нові господарчі споруди в подальшому завели власне господарство, розводили птицю та худобу, вирощували продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачували кошти за комунальні послуги та земельний податок.

3 моменту їхнього вселення з чоловіком в будинок та смерті ОСОБА_4, який помер 30 серпня 2015 року, до теперішнього часу крім позивача з сином цим будинком ніхто не користувався, позивач є єдиною хто утримує домоволодіння у сфері свого фактичного впливу, згідно довідок, виданих ОСОБА_2 сільською радою(а.с.25-26).

Після смерті чоловіка позивач звернулась до Софіївської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва на спадкове майно житловий будинок, однак 20 вересня 2016 року Софіївська державна нотаріальна контора надала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії тому що житловий будинок № 53 по вул. Новоселів в с.Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області не зареєстрований в ОКП «Софіївського БТІ», відповідно до постанови державного нотаріуса Софіївської державної нотаріальної контори від 20 вересня 2016 року(а.с.8).

Позивачем сплачуються послуги за газопостачання, постачання електроенергії, водопостачання, згідно договорів про надання послуг(а.с.27,28).

Житловий будинок № 53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,41 та. , за який позивачем сплачується земельний податок.

Відповідно довідки ОКП «Софіївська БТІ» №25 від 15 березня 2016 року право власності на житловий будинок №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району не зареєстровано.

Вартість домоволодіння відповідно звіту про оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район. с. Орда-Василівка, вул. Новоселів, 53 від 26 жовтня 2016 року, становить 52 300 гривень(а.с.14-15).

Житловий будинок №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району відповідно технічного паспорта має загальну площу 40,9м2, житлову 28, 2 м2(а.с.12).

Таким чином, з квітня 1977 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням №53 по вул. Новоселів в с. Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області,тобто відповідно до положення ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття позивачем права власності на цей об'єкт нерухомості за набувальною давністю.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

У відповідності до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, суд приймає до уваги те, що з квітня 1977 року по теперішній час минуло більше 10 років.

Суд приходить до висновку, що позивач надала суду достатньо доказів, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.344 , 397 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 57, 197, 215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Софіївського району, третя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок №53, по вул.Новоселів, в с.Ордо-Василівка, Софіївського району, Дніпропетровської області, загальною площею 40,9 м2, вартістю 52300 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Шумська