Справа №701/1245/16-ц
Провадження №2/701/532/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2016 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
за участі секретаря -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до Буцької селищної ради смт. Буки Маньківського район Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно протоколу загальних зборів уповноважених власників (співвласників) земельних та майнових паїв «Буки» Маньківського району Черкаської області від 03.03.2009 № 9 позивачу було виділено в рахунок майнового паю члена КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки житловий будинок вартістю 4500 грн., по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. 03.03.2009 по акту прийому-передачі майна спілки «Буки» та передано житловий будинок вартістю 4500 грн. по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Буцька селищна рада Маньківського району Черкаської області довідкою від 17.06.2015 № 545 підтвердила передачу позивачу житлового будинку вартістю 4500 грн., по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Після цього, 16.04.2015 року, комунальним підприємством «Черкаське обласне обўєднане бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на майно садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Нова, 15 в смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області. В процесі реалізації своїх прав власника позивач вирішив зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Однак, як виявилось, реалізувати свої права позивач немає можливості. Позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно центру надання адміністративних послуг при Маньківській районній державній адміністрації для проведення державної реєстрації прав на житловий будинок по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області та земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0368 по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Державний реєстратор рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 03.10.2016 № 31677903, відмовив у державній реєстрації вищевказаного майна мотивуючи це тим, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме відповідно до довідки КП «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації від 13.05.2015 № 212, право власності на житловий будинок по вул. Нова,15, смт Буки Маньківського району Черкаської області рахується за ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Буцькою селищною радою від 07.05.1976 за № 32. Проте 05.09.1983 року ОСОБА_4, продав даний житловий будинок колгоспу Память Леніна відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 05.09.1983 року, який посвідчено секретарем Буцької селищної ради народних депутатів Маньківського району Черкаської області 05.09.1983 № 103. За наявною відомою інформацією, колгосп Память Леніна реорганізовано у КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки, Маньківського району Черкаської області, , що підтверджується довідкою Буцької селищної ради від 04.11.2016 № 951. КСГП "Гірський Тікич" не зареєструвало в бюро технічної інформації в реєстраційній книзі договір купівлі-продажу будинку від 05.09.1983 року, який посвідчено секретарем Буцької селищної ради народних депутатів Маньківського району Черкаської області 05.09.1983 № 103, тому власником житлового будинку по вулиці Нова,15, смт Буки Маньківського району Черкаської області рахується за ОСОБА_4 У звязку з тим, що за наявною відомою інформацією КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки, Маньківського району Черкаської області, , як юридичну особу ліквідовано та виключено з єдиного державного реєстру, вирішити питання про виготовлення свідоцтва про право власності та оформлення прав власності на житловий будинок по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області немає можливості, у зв'язку з чим позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, але надали суду письмову заяву згідно якої підтримують позовні вимоги та просять суд розглянути справу у їх відсутності.

Представник Буцької селищної ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, виходячи із того, що як встановлено в судовому засіданні, згідно протоколу загальних зборів уповноважених власників (співвласників) земельних та майнових паїв «Буки» Маньківського району Черкаської області від 03.03.2009 № 9 позивачу було виділено в рахунок майнового паю члена КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки житловий будинок вартістю 4500 грн., по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. 03.03.2009 по акту прийому-передачі майна спілки «Буки» та передано житловий будинок вартістю 4500 грн. по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Буцька селищна рада Маньківського району Черкаської області довідкою від 17.06.2015 № 545 підтвердила передачу позивачу житлового будинку вартістю 4500 грн., по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Після цього, 16.04.2015 року, комунальним підприємством «Черкаське обласне обўєднане бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на майно садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Нова, 15 в смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області. В процесі реалізації своїх прав власника позивач вирішив зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Однак, як виявилось, реалізувати свої права позивач немає можливості. Позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно центру надання адміністративних послуг при Маньківській районній державній адміністрації для проведення державної реєстрації прав на житловий будинок по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області та земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0368 по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Державний реєстратор рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 03.10.2016 № 31677903, відмовив у державній реєстрації вищевказаного майна мотивуючи це тим, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме відповідно до довідки КП «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації від 13.05.2015 № 212, право власності на житловий будинок по вул. Нова, 15, смт Буки Маньківського району Черкаської області рахується за ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Буцькою селищною радою від 07.05.1976 за № 32. Проте 05.09.1983 року ОСОБА_4, продав даний житловий будинок колгоспу Память Леніна відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 05.09.1983 року, який посвідчено секретарем Буцької селищної ради народних депутатів Маньківського району Черкаської області 05.09.1983 № 103. За наявною відомою інформацією, колгосп Память Леніна реорганізовано у КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки, Маньківського району Черкаської області, , що підтверджується довідкою Буцької селищної ради від 04.11.2016 № 951. КСГП "Гірський Тікич" не зареєструвало в бюро технічної інформації в реєстраційній книзі договір купівлі-продажу будинку від 05.09.1983 року, який посвідчено секретарем Буцької селищної ради народних депутатів Маньківського району Черкаської області 05.09.1983 № 103, тому власником житлового будинку по вулиці Нова,15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області рахується за ОСОБА_4 У звязку з тим, що за наявною відомою інформацією КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки, Маньківського району Черкаської області, , як юридичну особу ліквідовано та виключено з єдиного державного реєстру, вирішити питання про виготовлення свідоцтва про право власності та оформлення прав власності на житловий будинок по вул. Нова, 15, смт. Буки Маньківського району Черкаської області немає можливості. Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 статті 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до закону позивач є власником майна, зобовязаний утримувати майно, здійснювати його державну реєстрацію, але не може цього зробити через відсутність правовстановлюючого документа і неможливістю отримати його у звязку з тим, що КСГП «Гірський Тікич» смт. Буки, Маньківського району Черкаської області, , як юридичну особу ліквідовано та виключено з єдиного державного реєстру, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_3, 22.11.1956 р. н., на житловий будинок з прибудовами, будівлями та спорудами по вулиці Нова, 15 в смт Буки Маньківського району Черкаської області, згідно технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяОСОБА_1