гСправа № 358/292/16-ц Провадження № 2/358/172/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2016 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Ведмеденко І.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж площею 27,09 кв.м. (з погребом під частиною будівлі), який розташований за адресою: Київська область, м. Богуслав, вул. Миколаївська, 132-Б.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ним в 1999 році було побудовано вищевказаний гараж, яким він користується з моменту завершення будівництва та утримує його в належному стані. 10.11.2015 року він отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,0039 га, цільове призначення якої для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуслав. З метою оформлення права власності на гараж він звернувся до Богуславської міської ради з заявою про визнання права власності на нерухоме майно, але йому було відмовлено в задоволенні заяви та рекомендовано звернутися до суду з посиланням на те, що будівництво гаража здійснювалося без належного дозволу та без належно затвердженого проекту. Самочинно зведений ним гараж не порушує права суміжних землекористувачів, зведений без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил і відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджується відповідними висновками та заявами власників сусідніх гаражів.

Оскільки іншим шляхом узаконити самочинно побудований гараж по вул. Миколаївській, 132-Б в м. Богуславі не можливо, то він керуючись ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведена будівля гаража не порушує права інших осіб, не порушені будівельні та пожежні норми і правила, просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, а також зазначив, що позов підтримує.

Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначила, що позов визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 на земельній ділянці по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуслав в 1999 році побудував гараж площею 27,09 кв.м. (з погребом під частиною будівлі), що підтверджується результатами технічної інвентаризації за наслідками якої ТОВ «СПЕЦЄВРОБУД» 10.06.2015 року виготовлено технічний паспорт.

Рішенням пятдесят четвертої сесії шостого скликання Богуславської міської ради «Про відведення у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_2» за № I079-54-VI від 24 лютого 2015 року позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення за

рахунок земель комунальної власності Богуславської міської ради у власність

земельної ділянки площею 0,004 га для обслуговування та експлуатації

існуючого гаража по вул. Миколаївській, 132-Б.

На виконання даного рішення був розроблений проект землеустрою та здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку площею 0,0039 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно серії САК № 477916, виданим реєстраційною службою Богуславського РУЮ Київської області за індексним номером 47322904 від 10.11.2015 року.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуслав, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач ОСОБА_1 у встановленому порядку отримав у власність земельну ділянку площею 0,0039 га під існуючий гараж по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуславі з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів.

Власники сусідніх гаражів ОСОБА_3 ( вул. Миколаївська, 132-В), ОСОБА_4 (вул. Миколаївська, 132-С) в своїх заявах, зазначають, що побудований позивачем ОСОБА_1 гараж по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуслав не порушує їх права і вони не заперечують проти його узаконення.

Висновком № 80/23.02.16 від 23 лютого 2016 року складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 підтверджено, що гараж, розташований за адресою: вул. Миколаївська, 132-Б, м. Богуслав, Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного гаража на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний гараж відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 51 від 26.02.2016 року.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка на даний час перебуває у власності позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудований гараж площею 27,09 кв.м., який розташований по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуславі, Київської області.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч.ч. 1, 3, 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудований гараж, 1999 року забудови, загальною площею 27,09 кв.м. (з погребом під частиною будівлі площею 13,38 кв.м.), який розташований по вул. Миколаївська, 132-Б в м. Богуславі, Київської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_6