Провадження № 2/344/1523/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

19 квітня 2016 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Кріцак Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, стягнення судових витрат,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивував тим, що 17.02.2015 року придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі продажу вищевказаної квартири від 17.02.2015 року за реєстровим №24. Відповідач ОСОБА_2 відповідно до умов договору зобов`язався звільнити квартиру, сплатити заборгованість по комунальним платежам та виписатись з квартири протягом одного місяця з дня підписання договору, однак цього обов`язку по даний час не виконав, оскільки не знявся з реєстрації із проданої ним квартири. Позивач вказує, що ОСОБА_2 своєю бездіяльністю не виконав умови договору купівлі-продажу, що в свою чергу створює йому перешкоди у здійсненні його законного права володіти та розпоряджатись належною йому квартирою. За вказаних обставин, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2.

Позивач у судовому засіданні 28.02.2016 року позовні вимоги підтримав з мотивів наведених в позовній заяві, просив позов задоволити в повному обсязі. 19.04.2016 року позивач подав заяву, якою просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи(а.с. 33).

Відповідач в судове засідання не з`явився, повторно, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 35-38).

Свідок ОСОБА_3 подала до суду заяву, якою повідомила, що ОСОБА_2 продав квартиру ОСОБА_1 у 2015 році. З часу продажу у квартирі не проживає та на даний час не виписаний(а.с. 34).

Заслухавши думку позивача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування та розпорядження майном внаслідок чого ОСОБА_1 позивається про його відновлення.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 17.02.2015 року за реєстровим номером 24 ОСОБА_2 (продавець) продав, а ОСОБА_1 (покупець) купив належну ОСОБА_2 квартиру під №28 (двадцять вісім), що знаходиться за адресою: місто Івано-Франківськ, вулиця Вовчинецька, будинок № 208(двісті вісім) (п.1). Продаж вчинено за 171 859 (сто сімдесят одну тисячу вісімсот пятдесят девять) гривень 52 копійки, які покупець сплатив, а продавець одержав повністю по безготівковому порядку відповідно до платіжного доручення №1 від 17.02.2015 року АТ Артем-Банк до підписання цього договору(п.4) (а.с.4).

На підставі вказаного договору право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_3 зареєстровано 17.02.2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5).

Згідно п. 8 договору купівлі-продажу квартири від 17.02.2015 року продавець зобов`язався звільнити продану квартиру, а також сплатити заборгованість по комунальним платежам яка склалась по квартирі та виписатись з квартири в термін до 17.03.2015 року (а.с.4).

Як вбачається з копії будинкової книги на вищезгадану квартиру в ній на даний час зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.9-12).

Позивач звертався до відповідача у телефонному режимі щодо добровільного зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_4, однак, жодних дій зі сторони відповідача по виконанню своїх зобовязань, передбачених договором купівлі-продажу здійснено не було.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1, яка на даний час належить ОСОБА_1 створює перешкоди у здійсненні ним права власності та вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому його слід поновити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою №28 в будинку №208 по вул.Вовчинецькій в м.Івано-Франківську.

З огляду на вищевикладене суд дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 150 ЖК України, ст. ст. 317, 391, ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 88 ЦПК України, керуючись ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, стягнення судових витрат - задоволити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою №28 в будинку №208 по вул.Вовчинецькій в м.Івано-Франківську.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, в користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 - 243 грн. 60 коп. витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Пастернак І.А.