Справа № 639/6738/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2016 р . Жовтневий районний суд м.Харкова

у складі: головуючого-судді Єрмоленко В.Б.

при секретарі Слюсарєвій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа ТОВ «Харківське міське інвентар бюро» про встановлення юридичного факту,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту того, що літери та площа нежитлових будівель, які розташовані в м. Харкові по вул.. Червоножовтневій, 15 в м. Харкові та зареєстровані за заявником, були змінені у технічних паспортах , внаслідок уточнення загальної площі та впорядкування літер, а саме площа нежитлової будівлі головного корпусу літ. «А-2» у технічному паспорті змінена з 764,1 кв.м. на 771,5 кв.м., площа та літера нежитлової виробничої будівлі літ. «Б-2» пл.. 908,8 кв.м. змінена у технічному паспорті на літ. «АБ-2» пл. 908,8 кв.м. , площа та літера нежитлової будівлі літ «Й-1» пл. 1554,3 кв.м. змінено у технічному паспорті на літ. «Ж-3» пл. 1554,3 кв.м. В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 посилається на те, що відповідно до реєстраційного посвідчення на обєкти нерухомого майна, які належать особам від 20.11.2001 р. , нежитлові будівлі літ.»А-2» пл. 786,2 кв.м., літ. «Ж-2» пл.. 296,3 кв.м., літ. «Б-1» пл. 302,5 кв.м., літ. «Г-1» пл. 54,1 кв.м., літ. «К-1» пл. 11,3 кв.м., літ. «В-1» пл. 220 кв.м., літ. «Л-1» пл. 121,7 кв.м., літ. «З-1» пл. 11 кв.м., літ. «И-1» пл. 8,7 кв.м. загальною площею 1954,5 кв.м., розташовані за вищевказаною адресою, зареєстровані за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 3382 від 19.11.2001 р. Рішенням Жовтневого районного суду м.Харкова від 10.05.2011 р. за ним визнано право власності на нежитлові будівлі головного корпусу літ. «А-2» пл. 764,1 кв.м., нежитлову виробничу будівлю літ. «Б-2» загальною пл. 908,8 кв.м., нежитлову адміністративно-побутову будівлю літ. «Й-1» пл. 1554,3 кв.м. ОСОБА_1 стверджує, що у червні 2016 р., ним направлено запит до ТОВ «Харківське міське інвентарбюро» про надання інформації щодо інвентаризації нежитлових будівель головного корпусу літ. «А-2» загальною пл.764,1 кв.м., нежитлової будівлі літ. «Б-2» загальною пл.. 908,8 кв.м., адміністративно-побутової будівлі літ. «Й-1» пл.. 1554,3 кв.м. та підтвердження правильності присвоєння літ. «Й-1» нежитловій будівлі. Заявникові видані технічні паспорти на виробничі будівлі та при ознайомлення з матеріалами інвентаризаційної справи виявлено, що адміністративно-побутовій будівлі помилково присвоєно літ. «Й-1», оскільки будівля є триповерховою, під літ. «Б-2» заінвентаризована іншу будівлю. У 2014 р. виготовлено технічні паспорти з уточненнями загальної площі та впорядкування літер і окремі площі будівель не були приведені у відповідність перед винесенням судового рішення. Внаслідок того, що літери та площі обєктів були скореговані при складання технічних паспортів, для реєстрації права власності необхідно установити зазначений факт, який має для заявника юридичні наслідки.

В судовому засіданні представник заявника підтримав вимоги ОСОБА_1, просив їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи- ТОВ «Харківське міське інвентарбюро» в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином, надав заяву про можливість розгляду справи за його відсутністю, заперечень щодо встановлення факту, не має.

Суд, вислухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи та надану копію інвентаризаційної справи, вважає, що заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого 19.11.2001р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, реєстраційного посвідчення від 20.11.2001 р. ОСОБА_1 на праві власності належать і за ним зареєстровані нежитлові будівлі літ. «А-2» пл. 786,2 кв.м., літ. «Ж-2» пл. 296,3 кв.м., літ. «Б-1» пл. 302,5 кв.м., літ. «Г-1» пл. 54,1 кв.м., літ. «К-1» пл. 11,3 кв.м., літ. «В-1» пл. 220 кв.м., літ. «Л-1» пл. 121,7 кв.м., літ. «З-1» пл. 11 кв.м., літ. «И-1» пл. 8,7 кв.м. загальною площею 1954,5 кв.м, розташовані по вул. Червоножовтневій, 15 в м. Харкові.

Рішенням Жовтневого районного суду м.Харкова від 10.05.2011 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на нежитлові будівлі головного корпусу літ. «А-2» пл. 764,1 кв.м., нежитлову виробничу будівлю літ. «Б-2» загальною пл. 908,8 кв.м., нежитлову адміністративно-побутову будівлю літ. «Й-1» пл. 1554,3 кв.м.

Згідно інформації ТОВ «Харківське міське інвентарбюро» № 34 від 23.06.2016 р. будівлі були інвентаризовані, про що видані 22.12.2014 р. технічні паспорти, а саме технічні паспорти на виробничий будинок літ. «А-2» , літ. «Б-2», літ. «АБ-2», літ. «Ж-3». Встановлено, що нежитловій адміністративно-побутовій будівлі літ. «Й-1» пл.. 1554,3 кв.м. помилково присвоєно літ. «Й-1», оскільки будівля триповерхова, під літ. «Б-2» за інвентаризована інша будівля. В подальшому, заінтересована особа виготовило технічні паспорти з уточненням загальної площі та впорядкуванням літер на нежитлові будівлі головного корпусу «А-2», літ. «АБ-2», літ. «Ж-3», а окремі площі усіх будівель не були уточнені перед винесенням судового рішення.

Таким чином, через помилки та уточнення площі і літер нежитлових приміщень для інвентаризації ТОВ «Харківське міське інвентар бюро» вже після ухвалення судового рішення, ОСОБА_1 позбавлений можливості зареєструвати своє право власності.

Частиною 2 ст.256 ЦПК України передбачено, що в судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Зiбранi у справi докази та їх належна оцiнка дають пiдстави для встановлення факту, що має для ОСОБА_1 правові наслідки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10.11, 15, 60, 212-215, 218, 234, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа ТОВ «Харківське міське інвентар бюро» - задовольнити.

Встановити юридичний факт зміни у Технічних паспортах на нежитлові будівлі по вул. Червоножовтневій, 15 в м. Харкові , які зареєстровані за ОСОБА_1, літерів та площі нежитлових приміщень внаслідок уточнення загальної площі та впорядкування літер, а саме зміни площі нежитлової будівлі головного корпусу літ. «А-2» з 764,1 кв.м. на 771,5 кв.м.,зміни площі та літера нежитлової виробничої будівлі літ. «Б-2» пл. 908,8 кв.м. на літ. «АБ-2» пл. 904,6 кв.м., літера нежитлової будівлі літ «Й-1» пл. 1554,3 кв.м. на літ. «Ж-3» пл. 1554,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні-в той же строк з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ -