Справа № 675/1829/16-ц
Провадження № 2/675/626/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" листопада 2016 р. Ізяславський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Демчука П.В.,

при секретарі Григорєвій О.С.,

з участю представника Ізяславської міської ради ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 Геннадійвича до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Ізяславської міської ради про визнання незаконним розпорядження органу приватизації та визнання свідоцтва про право власності недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Ізяславської міської ради про визнання незаконним розпорядження органу приватизації та визнання свідоцтва про право власності недійсним. В обгрунтування позову зазначив, що розпорядженням відділу приватизації Ізяславської міської ради від 10 квітня 1998 року за № 1224 було видане свідоцтво на право власності на житло, яким посвідчено право спільної власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4. На момент приватизації квартири позивач був неповнолітнім, приватизація житла була проведена лише за згодою повнолітніх членів сімї. Позивач вважає, що даний правочин є недійсним, оскільки батьки на момент вчинення правочину не знали про його наслідки, які впливають на права та обовязки неповнолітнього сина. Вважає, що розпорядження про приватизацію та свідоцтво про право власності на житло видані з порушенням вимог чинного законодавства та прав позивача, а тому має бути визнане недійсними, оскільки він одружився, проживає з сімєю із трьох осіб, виділити в натурі свою частину квартири без порушення прав інших співвласників неможливо. Під час приватизації порушено принцип добровільності, а саме обмежено позивача на даний час скористатись правом приватизації. Зважаючи на такі обставини, просить визнати свідоцтво про право власності на квартиру недійсним.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_6 позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю.

Представник Ізяславської міської ради проти позову не заперечив.

Суд, заслухавши позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках (і таке ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Таким чином, приватизація житла є угодою, оскільки вона спрямована на зміну цивільних прав і обов'язків.

Згідно зі ст. 48 ЦК України (в редакції 1963 року) недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, у тому числі яка ущемляє особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

Приватизація державного житлового фонду згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» відбувається шляхом використання всіма громадянами України приватизаційних житлових чеків.

Відповідно до зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється шляхом його відчуження на користь громадян у спосіб безоплатної передачі їм квартир з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного його члена сім"ї та додатково 10 квадратних метрів на сімю, а також продажу надлишків загальної площі квартири (будинку). Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має отримати сімя наймача безоплатно, наймачу та членам його сім'ї видаються житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості 1 кв.метра. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має отримати сімя наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності-грошима.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився 15 лютого 1987 року в с.Клубівка Ізяславського району Хмельницької області, що підтверджується ксерокопією паспорта.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва на право власності на житло, посвідченого 10 квітня 1998 року за № 1224 відділом приватизації Ізяславської міської ради, квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 в рівних долях.

Згідно положень ч. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-XII кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

На дату приватизації житла ОСОБА_2 був неповнолітнім.

Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 20 жовтня 2007 року зареєстрували шлюб.

Від шлюбу народилися діти ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвами про народження.

Відповідно до ст. 41 Цивільного Кодексу України (в ред. 1963 р.), угодами визнаються дії громадян та організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обовязків.

Таким чином, позивач вправі вирішувати правомірність включення його до списку осіб, на яких відбувалася приватизація житла.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, ст. 41 Цивільного кодексу України (в ред. 1963 р.), ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати розпорядження відділу приватизації Ізяславської міської ради від 10 квітня 1998 року № 1224 про приватизацію квартири № 8 житлового будинку № 98 по вул. Жовтневій у м. Ізяслав Хмельницької області.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру № 8 житлового будинку № 98 по вул. Жовтневій у м. Ізяслав Хмельницької області, видане відділом приватизації Ізяславської міської ради 10 квітня 1998 року № 1224.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя П.В.Демчук