Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1684/16-ц
Провадження 2/483/679/2016
РІШЕННЯ

Іменем України

14 грудня 2016 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

21 жовтня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 27/100 часток житлового будинку, за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Балкова, 1. Співвласниками інших часток цього домоволодіння є відповідачі. Звернувшись до нотаріуса щодо укладення договору про відчуження нерухомого майна, він одержав відмову у вчиненні цієї нотаріальної дії через те, що розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок позивача, складає одну цілу частку, що не відповідає частці будинку, яка перебуває у його власності. Посилаючись на відсутність згоди відповідачів на виділ частки у натурі, просив провести реальний розподіл вказаного житлового будинку.

Сторони в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їхньої відсутності, представник позивача, крім цього, зазначив, що підтримує заявлені вимоги; відповідачка ОСОБА_2 вказала, що позов визнає повністю.

В минулому судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, відповідач ОСОБА_3 не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 02 липня 2015 року (а. с. 7-9), за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на 27/100 часток житлового будинку, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Пролетарська (після зміни назви Балкова), 1.

З матеріалів інвентарних справ, оглянутих в судовому засіданні, вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками зазначеного домоволодіння і мають у власності по ? частці та 23/100 частки відповідно.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

07 червня 2016 року позивачем було виготовлено технічний паспортна своє імя, з якого вбачається, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 27/100 реальних часток спірного будинку (а. с. 13-16).

В судовому засіданні встановлено, що сторони дійшли згоди про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України.

28 вересня 2016 року позивач звернувся до нотаріуса щодо укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак у вчиненні цієї нотаріальної дії йому було відмовлено через те, що розмір земельної ділянки, на якій розташований його будинок, складає одну цілу частку, що не відповідає частці будинку (а. с. 17).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що оскількиіншого шляху реалізувати своє право на виділення в натурі частки в спільній власності у позивача немає, обставин, які б вказували, що поділ в натурі майна порушує права чи інтереси інших осіб, в суді не встановлено, а тому вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Балкова, 1.

У власність ОСОБА_1 виділити в натурі приміщення житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Балкова, 1 «А-1», позначені в плані «1, 2, 3, 4, 5», сіни «а1», загальною площею 84,50 м2, житловою площею 31,30 м2, господарські будівлі та споруди сарай «Б» загальною площею 19,40 м2, сарай «В» загальною площею 6,50 м2, навіс «Г» загальною площею 4,90 м2, навіс «Д» загальною площею 6,30 м2, літня кухня «Е» загальною площею 9,40 м2, душ «Ж» загальною площею 2,30 м2, сарай «З» загальною площею 4,80 м2, навіс «И» загальною площею 7,00м2, сарай «К» загальною площею 11,30 м2, вбиральня «Л» загальною площею 2,10 м2, споруди «№ 1, 2, 3, № І», що згідно з розрахунком складають 27/100 реальної частки і є цілою часткою.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: