справа № 732/1555/16-ц
провадження № 2/732/574/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2, який представляє інтереси від 11.03.2016 року та в інтересах ОСОБА_1, звернувся в суд з позовною заявою до Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,28 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1009, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 3732460 та визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 25 червня 2015 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 2,2833 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:1009, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, а також визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 25 червня 2015 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,1970 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :03:000:1010, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06.

З позовної заяви виходить, що 25 червня 2015 року помер чоловік позивача ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно, в тому числі земельну ділянки, розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом. 06 січня 2016 року позивач подала заяву до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319. виданого 06 лютого 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 06. У травні 2016 року позивач звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус встановила, що чоловік позивача за своє життя на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №260319 зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,28 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:1009 та отримав витяг за реєстраційним номером 14. Відповідно до цього витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку № НВ 016 від 29 лютого 2016 року органом, який зареєстрував земельну ділянку є Городнянський районний відділ Чернігівської регіональної філії ДП „Центр ДЗК. Відповідно до земельного законодавства, відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку, і не були органом державної реєстрації земельних ділянок. Крім того, площа земельних ділянок зазначених у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319 не співпадає з їх площею зазначеною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ-016 та № НВ-016 від 29.02.2016 року. Також відповідно до технічної документації на земельні ділянки зазначена в цьому акті земельна ділянка площею 0,21 га, кадастровий номер :03:000:1011, склад угідь сіножать взагалі знаходиться на території Щорського району Чернігівської області. Таким чином, при реєстрації права власності на земельну ділянку за спадкодавцем ОСОБА_3 була допущена помилка. На даний час виправити помилку реєстратора неможливо, оскільки власник земельної ділянки помер та це є перешкодою для позивача в оформленні спадкових прав на земельну ділянку. Окрім того, у вищезазначеному державному акті про право власності на земельну ділянку площа земельних ділянок не співпадає з їх площею, вказаною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ-016 та № НВ-016 від 29.02.2016 року. У листопаді 2016 року позивач одержала письмове розяснення від Городнянської районної державної контори про неможливість видати їй свідоцтва про право на спадщину на підставі вищезазначеного державного акту. Зазначені обставини є перешкодою для оформлення спадкових прав позивача на земельні ділянки.

Ухвалою судді від 28.11.2016 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином, надав до суду письмову заяву від 06.12.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 41 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Виконуюча обовязки голови Городнянської районної державної адміністрації ОСОБА_4 до суду надала письмову заяву від 05.12.2016 року за вих. № 02-16/979 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви ОСОБА_1 не заперечують ( а.с. 42 ).

Відповідач по справі Смичинська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 надав до суду письмову заяву від 05.12.2016 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову ОСОБА_1 відповідач не заперечує ( а.с. 40 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Начальник відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ОСОБА_6 надала до суду письмову заяву від 30.11.2016 року за вих. № 9-28-99.4-2527/2-16 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ( а.с. 39 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, представники третіх осіб в судове засідання не зявилась, про причини неявки представника суд не повідомлено. Від третьої особи до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 56 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 25 червня 2015 року у віці 83 років у с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 261078 ( а.с. 9 ).

Після його смерті відкрилася спадщина за законом на все належне йому майно.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЕЛ № 391302 ОСОБА_3 та ОСОБА_7 уклали шлюб 12 квітня 1980 року, про що 12.04.1980 року Смичинською сільською радою Городнянського району Чернігівської області зроблено відповідний актовий запис № 3. Після укладення шлюбу прізвища подружжя : ОСОБА_3, ОСОБА_3 ( а.с. 8 ).

З довідки виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 17.12.2015 року за вих. № 1228 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 3 станом на 01 січня 2015 року за № 564-1 в будинку за адресою : с. Дібрівне, вул. Набережна, 22 Городнянського району Чернігівської області, на день смерті ОСОБА_3, який помер 25 червня 2015 року, разом з ним була постійно зареєстрована та проживала його дружина ОСОБА_1, зареєстрована та проживала з 1967 року і по теперішній час ( а.с. 11 ).

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1, як спадкоємець за законом, 05.01.2016 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини ОСОБА_3. 06.01.2016 року заведена спадкова справа № 1/2016 до майна ОСОБА_3, який помер 25.06.2015 року. Відомості про видачу спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтв про право на спадщину у спадковій справі відсутні ( а.с. 63-66).

З дослідженого в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319 встановлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 28 лютого 2006 року № 60 є власником земельної ділянки площею 2,69 га, яка знаходиться на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06. Відповідно до плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з трьох земельних ділянок : пасовище площею 0,20 га, кадастровий номер :03:000:1010; сіножать площею 0,21 га, кадастровий номер :03:000:1011; рілля площею 2,28 га, кадастровий номер :03:000:1009 (а.с.12).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2013 року, індексний номер 14174725, встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,28 га, рілля, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:1009, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 260319, виданий 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 13 ).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ-016, серії НВ-016, виданих 29.02.2016 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею рілля - 2,2833 га та пасовища 0,1970 га, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери : :03:000:1009 та :03:000:1010. Органом, який зареєстрував земельні ділянки у витягах зазначено Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК» ( а.с. 14-19 ).

Згідно проекту організації території земельних часток ( паїв ) колишнього КСП „Добробут с. Смичин Городнянського району Чернігівської області до списку колишніх членів „Добробут, які отримали земельні сертифікати належав ОСОБА_3 та йому в послідуючому було видано відповідний державний акт на право власності на землю ( а.с. 59-61 ).

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_8 у своєму листі від 14.11.2016 року за № 1802/02-14 адресованому ОСОБА_1 розяснила, що видати свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки не є можливим та вказала, що дане питання підлягає судовому розгляду ( а.с. 22-23 ).

Позивач не отримала свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_3 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,28 га помилково було

вказано як орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Також у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319 маються розбіжності у площі відповідних земельних ділянок з даними, зазначеними у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки.

Виправити допущені помилки позивач та реєстраційна служба не може через смерть власника земельних ділянок.

Дані обставини є перешкодою позивачу в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд вважає за доцільне скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,28 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1009, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 3732460.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,28 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:1009, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 3732460.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 25 червня 2015 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 2,2833 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:1009, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 25 червня 2015 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,1970 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :03:000:1010, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 260319, виданого 06.02.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д.Березовський