Справа № 523/8059/16-ц
Провадження №2/523/3434/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"14" вересня 2016 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого-судді: Бабакова В.П.,

при секретарі: Булгаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 20 в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання договору дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 05.04.1999 року між позивачем, з однієї сторони, та відповідачами, з іншої сторони, був укладений договір № 258/99 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, який оформлявся та посвідчувався Одеською Новою Біржею. На даний час виникло питання з приводу відчуження будинку, але нотаріус відмовляє позивачу у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі - продажу квартири, засвідчений біржею являється недійсним. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу вищевказаної квартири.

У судове засідання позивач подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином за останнім відомим місцем їх реєстрації. Заперечень від відповідачів на позов до суду не надходило, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. 224-225 ЦПК України, про що не заперечував позивач.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору № 258/99 від 05.04.1999 року зареєстрованого Одеською Новою Біржею, ОСОБА_2, яка діяла від себе та в інтересах на той момент неповнолітнього сина ОСОБА_3, а також від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі довіреності, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з однієї сторони, продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_9, яка діяла від себе та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_10, ОСОБА_11, з іншої сторони, купили квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.. 203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською Новою Біржею, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги повністю законні та обґрунтовані, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 334 ЦК України, ст. ст. 212-215, 224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 106,6 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м., що складається з 4-ох кімнат, в тому числі: кухні, ванни, кладовки, туалету, коридору, двох вбудованих шаф, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_9, яка діяла від себе та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_10, ОСОБА_11, з однієї сторони, та ОСОБА_2, яка діяла від себе та в інтересах на той момент неповнолітнього сина ОСОБА_3, а також від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі довіреності, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з іншої сторони, посвідчений 05.04.1999 року за № 258/99 Одеською Новою Біржею.

Копію рішення надіслати сторонам у справі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя