Справа № 471/1227/16-ц
Провадження №2/471/616/16
Номер рядка звіту 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2016 р.

Братський районний суд Миколаївської області

у складі:

головуючого судді - Скарницької І.Б.,

при секретарі - Даніловій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним.

В своєму позові позивач зазначає, між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, зобов'язання по договору сторонами було виконано в повному обсязі, проте, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу будинку було зареєстровано на УТБ "Ріко- Альянс".

Позивач до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу слухати без її участі.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договорі купівлі-продажу № 3-67 від 30.06.2000 року, зареєстрованого УТБ "Ріко-Альянс", ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до п. 9 зазначеного договору, договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди.

При зверненні в органи для реєстрації права власності на придбане майно позивачу було відмовлено у державній реєстрації, оскільки договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 року), такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору.

Судом встановлено, що сторонами умови договору виконано, сплачено обумовлено договором суму коштів, позивач отримав всі документи на нерухомість.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судові витрати, відповідно до ст. 88 ЦПК України, залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на суму 1000 гривень, та зареєстрований універсальною товарною біржею "РіКо-АЛЬЯНС" 30 червня 2000 року за № 3-67.

Залишити судові витрати за позивачем.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд Миколаївської області.

Суддя І.Б. Скарницька