Справа № 274/2658/16-ц
Провадження № 2/0274/1147/16
УХВАЛА

20.09.2016 м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області у складі: головуючого-судді Хуторної І.Ю., з участю секретаря Соломянюк Л.О., представника позивачки ОСОБА_1 відповідачів, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення частки земельної ділянки та виділ її в натурі,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги ( а.с. 2-3, 45), просить визначити, що її частка у праві власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Бердичів, вул. Тельмана, 81 складає 1/3 частку та просить виділити їй 1/3 частку земельної ділянки в натурі.

Позивачка суду пояснила, що добровільно вирішити питання поділу земельної ділянки їй з відповідачами не вдалося. Частка будинку, якою вона фактично користується, позначена на плані як квартира № 1 з кімнатами 1-1 - коридор, 1-2 кухня, 1-3 житлова кімната, 1-4 житлова кімната, 1-5 ванна кімната. Квартира 2 перебуває у фактичному користуванні відповідачки ОСОБА_4, квартира позначена на плані № 3 перебуває у користуванні відповідача ОСОБА_3. Вона не претендує на право користування спірним двором, зі сторони частки будинку, який перебуває у користування ОСОБА_3 та не користується господарськими спорудами і на них не претендує. Просить виділити їй частку земельної ділянки навпроти частки будинку, яка перебуває у її фактичному користуванні та надати право проходу до газового лічильника, який розташований на фасадній стіні будинку.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_2 належить 1/3 частки земельної ділянки. Не заперечує проти поділу земельної ділянки за варіантом запропонованим позивачкою. Пояснив, що у його користуванні перебуває частка будинку, позначена на плані як квартира № 3. Він фактично використовує господарські споруди та частину земельної ділянки, що біля його квартири. Правом проходу через його двір користується відповідачка ОСОБА_4. В цілому не заперечує проти права проходу позивачки до свого лічильника.

Відповідачка ОСОБА_4 суду показала, що не заперечує проти того, що частка позивачки у праві власності на земельну ділянку складає 1/3. У її користуванні перебуває частка будинку, позначена на плані як квартира № 2. Земельна ділянка, якою вона користується знаходиться на навпроти тієї частки будинку, яка їй належить. До своєї ділянки вона проходить через двір ОСОБА_3 У неї та позивачки виник спір з приводу межі між земельними ділянками, які перебувають у їх фактичному користуванні. Вона заперечує проти права проходу ОСОБА_2 до свого лічильника через її ділянку, оскільки заперечує проти того, щоб той лічильник там знаходиться.

У судовому засіданні представником позивачки заявлено клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для визначення варіантів поділу земельної ділянки з виділенням 1/3 частки позивачці.

Відповідачі не заперечили проти призначення експертизи.

Приймаючи до уваги, що для вирішення спірних правовідносин необхідні спеціальні знання, суд вважає на необхідне призначити судову земельно-технічну експертизу.

Керуючись статтями 143, 144, 202, 203 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Житомирської філії Товариства з обмеженою відповідальністю „Судова незалежна експертиза України (10014, м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 9)

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

На розгляд експерта поставити питання:

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розподілу між співвласниками земельну ділянку розташовану по вул. Тельмана, 81 у м. Бердичеві Житомирської області з виділенням ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки?

- Якщо така можливість є, визначити всі можливі варіанти виділення ОСОБА_2 1/3 частки земельної ділянки в натурі, з урахуванням розташування житлового будинку та фактичного користування його частками співвласниками, а також визначити грошову компенсацію, якщо частка ОСОБА_2 буде зменшена чи збільшена.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 274/2658/16-ц, матеріали інвентаризаційної та реєстраційної справ на обєкт нерухомого майна за адресою: м. Бердичів, вул. Тельмана, 81.

Експертизу провести в строк, передбачений п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.98.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_2 в пятиденний строк надати суду для направлення експертові такі документи: витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:019:0359, розташовану по вул. Тельмана, 81 у м. Бердичеві, копію рішення про реєстрацію права власності на цю земельну ділянку.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвалу може бути оскаржено в частині зупинення провадження у справі до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайсуд протягом 5 днів з дня її проголошення, а позивачкою в той же строк, з дня отримання її копії.

Суддя: І.Ю. Хуторна