Справа № 712/5393/16-ц
Провадження № 2/712/1469/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2016 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Шмагайло Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 10.05.2016 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2014 року їй на праві власності належить 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Ільїна,205 в місті Черкаси. Належна їй на праві власності частина складається з 9/20 частин житлового будинку з прибудовами літ. А-1, а, а1, сарай літ. Б, вбиральня літ. Ж, вбиральня літ. Д, гараж з оглядовою ямою літ. Г, погріб літ. Е, огорожа № 1-4,6-8, вигрібна яма № 9.

Також, зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0164 га по вул. Надпільній (Ільїна),205 в м. Черкаси, що підтверджується державним актом серії ЯМ № 421932.

Вказувала, що співвласником іншої частини будинковолодіння у розмірі 11/20 частин є відповідач по справі ОСОБА_2.

На даний час між нею та відповідачем склався порядок користування будинком та надвірними спорудами, відповідно до якого у неї в користуванні перебуває в житловому будинку під літ. А-1, приміщення № 2-4,2-5, площею 17,5 кв.м., прибудова літ. а1, вбиральня літ. Д, огорожа № 1-4,6-8. Інша частина будинку перебуває у відповідача.

Зазначила, що вона як співвласник, бажає виділити в натурі частину належного їй нерухомого майна.

В ході розгляду справи представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив суд виділити ОСОБА_1 в натурі 9/20 частин будинку та надвірних споруд по вул. Ільїна (Надпільна) 205 в м. Черкаси, а саме: виділити їй в житловому будинку літ. А-1 приміщення № 2-4, 2-5 площею 17,5 кв.м., прибудову літ а1, вбиральню літ. Д, хвіртка № 1, огорожа № 4, огорожа № 6, огорожа № 8 та визнати за нею право власності на виділені приміщення. Припинити право спільної часткової власності на 9/20 частини будинку № 205 по вул. Ільїна (Надпільна) у місті Черкаси.

04.08.2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності. Свій позов мотивував тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.05.2014 року він є власником 11/20 частин житлового будинку № 205 в місті Черкаси. Належна йому на праві власності частина складається з житлового будинку літ. А-1, приміщення № 1-3, № 1-4 площею 30,2 кв.м., прибудова літ.а, сарай літ. Б, гараж з оглядовою ямою літ.Г, погріб літ. Е, вбиральня літ. Ж, ганок, ворота № 2, хвіртка № 3, огорожа № 7, вигрібна яма № 9.

Також, зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0392 га по вул. Надпільній (Ільїна), 205 в м. Черкаси, що підтверджується державним актом серії ЯЗ № 043535.

Вказував, що співвласником іншої частини будинковолодіння у розмірі 9/20 частин є відповідач за зустрічним позовом по справі ОСОБА_1.

На даний час між ним та відповідачем склався порядок користування будинком та надвірними спорудами, відповідно до якого у нього в користуванні перебуває в житловому будинку літ. А-1 та прибудові під літ. а квартира 1 загальною площею 56,9 кв.м., що складається з: 1-1 тамбур 1,1 кв.м., 1-2 коридор 9,3 кв.м., 1-3 кімната 17,9 кв.м., 1-4 кімната 12,3 кв.м., 1-5 верандра 5,7 кв.м., 1-6 ванна 3,1 кв.м., 1-7 кухня 6,8 кв.м., 1-8 туалет 0,7 кв.м. Та надвірні споруди сарай літ. Б., гараж з оглядовою ямою літ. Г, погріб літ. Е, вбиральня літ. Ж, ганок; ворота № 2; хвіртка № 3; огорожа № 7; вигрібна яма № 9.

Зазначив, що він як співвласник, бажає виділити в натурі частину належного йому нерухомого майна.

Просив суд виділити йому в натурі 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Ільїна (Надпільна) 205 в м. Черкаси, а саме: в житловому будинку під літ. А-1 приміщення № 1-3, 1-4 площею 30,2 кв.м., прибудову літ а, сарай літ. Б; гараж з оглядовою ямою під літ. Г; погріб під літ. Е, вбиральню під літ. Ж, ганок; ворота № 2; хвіртка № 3; огорожу № 7; вигрібну яму № 9 та припинити право спільної часткової власності на 11/20 частини будинку № 205 по вул. Ільїна (Надпільна) у місті Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав уточнені та просив задовольнити позов в повному обсязі. Проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти первісного позову та просив задовольнити зустрічний позов.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, та підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 17.08.2016р., що власниками житлового будинку № 205 по вул. Ільїна (Надпільна) являються ОСОБА_2 11/20 частин на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 20.05.2014 року реєстраційною службою Черкаського МУЮ, ОСОБА_1 9/20 частини на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 19.05.2014 року реєстраційною службою Черкаського МУЮ

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно із частиною першою статі 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно розяснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, наданого КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної експлуатації від 13.10.2015 р. № 6678о, частина, що виділяється ОСОБА_1 за метеріалами технічної інвентаризації станом на 17.09.2013 року складається з житлового будинку літ. А-1 (частина 37 %) приміщення з № 2-4, № 2-5 площею 17,5 м2; прибудова літ а1; вбиральня літ. Д; хвіртка № 1; огорожа № 4; огорожа № 6; огорожа № 8. Реальна частка - 9/20 частин. Дана частина є відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, наданого КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної експлуатації від 08.06.2016 р. № 3222о, частина, що виділяється ОСОБА_2 за метеріалами технічної інвентаризації станом на 17.09.2013 року складається з житлового будинку літ. А-1 (частина 63% %) приміщення з № 1-3, № 1-4 площею 30,2 м2; прибудова літ а; сарай літ. Б; гараж з оглядовою ямою літ. Г; погріб літ. Е; вбиральня літ. Ж; ганок; ворота № 2; хвіртка № 3; огорожа № 7; вигрібна яма № 9. Реальна частка - 11/20. Дана частина є відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі.

Земельна ділянка, яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, 205 між сторонами поділена, що підтверджується державним актом серії ЯМ № 421932, відповідно до якого ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0164 га та державним актом серії ЯЗ № 043535, відповідно до якого ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 392 кв.м.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що між сторонами фактично відсутній спір щодо конкретних приміщень у спірному будинку, жоден з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, виділення часток сторін є офіційною фіксацією фактично використовуваних ними часток приміщення.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що первісні позовні вимоги та зустрічні вимоги є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, а саме: в житловому будинку літ. А-1 приміщення з № 2-4, № 2-5 площею 17,5 кв.м., прибудову літ а1, вбиральню літ. Д, хвіртку № 1, огорожу № 4, огорожу № 6, огорожу № 8.

Припинити право спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, що належать ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, а саме: в житловому будинку літ. А-1 приміщення з № 2-4, № 2-5 площею 17,5 кв.м., прибудову літ а1, вбиральню літ. Д, хвіртку № 1, огорожу № 4, огорожу № 6, огорожу № 8.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, а саме: в житловому будинку під літ. А-1 приміщення № 1-3, № 1-4 площею 30,2 кв.м., прибудову літ а, сарай літ. Б; гараж з оглядовою ямою літ. Г; погріб літ. Е, вбиральню літ. Ж, ганок; ворота № 2; хвіртка № 3; огорожу № 7; вигрібну яму № 9.

Припинити право спільної часткової власності на 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, що належать ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна), 205, а саме: в житловому будинку під літ. А-1 приміщення № 1-3, № 1-4 площею 30,2 кв.м., прибудову літ а, сарай літ. Б; гараж з оглядовою ямою літ. Г; погріб літ. Е, вбиральню літ. Ж, ганок; ворота № 2; хвіртка № 3; огорожу № 7; вигрібну яму № 9.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: Т.Є. Троян