Справа № 583/945/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2016 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі : головуючого Мовчан Н.В., за участю секретаря Мороз О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Сумської області, ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області, третя особа Куземинська сільська рада Охтирського району Сумської області, про визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування реєстрації державного акту, -

встановив:

23.03.2015р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Сумської області, ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області, третя особа Куземинська сільська рада Охтирського району Сумської області, в якому, просить визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2005р., виданий на імя ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,3282 га, яка знаходиться на території Куземинської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 05.

Свої вимоги мотивує тим, що 02.11.1999 року помер батько позивача - ОСОБА_4 Після його смерті ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину серії ВАА № 902200 від 02.10.2002 року на земельну частку (пай), яка становить 2,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яка знаходиться на території Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі свідоцтва про право на спадщину виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2005 року. У лютому 2016р. позивач звернувся до ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області з метою отримати витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки для подальшої реєстрації права власності на землю. В отриманні витягу йому відмовили у звязку з встановленням невідповідності конфігурації земельної ділянки вказаної в державному акті. При виготовленні державного акту на земельну ділянку, яка успадкована позивачем, були взяті межі земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності на підставі державного акту ІІІ-СМ № 003183 виданого 25.12.2001 року, так в описі меж обох державних актів вказані ті самі суміжники. Через наявні розбіжності позивач позбавлений можливості отримати витяг із Державного земельного кадастру, що і стало причиною звернення до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала повністю, просила задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 РДА належним чином про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув.

Представник відповідача ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала. Пояснила, що при виготовленні державного акту на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2015 року допущено помилку в зазначенні конфігурації земельної ділянки, яка була взята з земельної ділянки, що належить позивачу на праві приватної власності згідно державного акту ІІІ- СМ № 003183 від 25.12.2001 року.

Від третьої особи Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, надавши оцінку доказам по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області від 27.06.2001 року затверджено площі земельних часток (паїв) власникам сертифікатів КСП «Ленінська Іскра», в тому числі ОСОБА_1, земельної частки площею 2,33, яка складається з 2,05 ріллі та 0,28 сіножаті.(а.с.46-47)

Відповідно до технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів КСП «Ленінська іскра» книга 1, виділено ОСОБА_1 земельні ділянки площею 2,05 та 0,28 та ОСОБА_4 земельні ділянки 2,05 та 0,19.(а.с.43-45)

З матеріалів технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів КСП «Ленінська іскра» книга 2 ( в частині видачі державного акту серії ІІІ-СМ № 003183 на імя ОСОБА_1М.) вбачається, що ОСОБА_1 передано, як власнику сертифікату СМ 209412, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, опис меж: Від А до Б землі загального користування, проїзд, від Б до ОСОБА_7, від В до Г ОСОБА_8, від Г до Д ОСОБА_9, від Д до А ОСОБА_10, від Е до Ж землі загального користування, проїзд, від Ж до З ОСОБА_10, від З до И землі загального користування, проїзд, від И до Е ОСОБА_11, що підтверджується матеріалами справи.(а.с.6, 41-42)

Позивач ОСОБА_1, після смерті ОСОБА_4, який помер 02.11.1999р., успадкував спадщину, яка складається з земельної часки (пай) яка становить 2,95 га, в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яка знаходиться в САТЗТ «Ленінська іскра» Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину від 02.10.2002р.(а.с.5)

Розпорядженням голови ОСОБА_2 РДА № 146 від 23.03.2005р. ОСОБА_1, який проживає в селі Куземин, передано у власність земельну частку (пай) площею 2,3282 га сільгоспугідь, в тому числі ріллі- 2,0480 га , сіножаті 0,2802 га( сертифікат серії СМ № 0209068), що підтверджується копією розпорядження. (а.с.32-38)

На підставі вказаного розпорядження 25.11.2005р. позивачу виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,3282 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається з двох земельних ділянок: 2,0480 га та 0,2802, яка розташована на території Куземинської сільської ради, кадастрові номера :01:001:0758 та :01:001:0759, опис меж: Від А до Б землі загального користування, проїзд, від Б до ОСОБА_7, від В до Г ОСОБА_8, від Г до Д ОСОБА_9, від Д до А ОСОБА_10, від Е до Ж землі загального користування, проїзд, від Ж до З ОСОБА_10, від З до И землі загального користування, проїзд, від И до Е ОСОБА_11, що підтверджується копією акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2005р., який виданий на підставі розпорядження голови ОСОБА_2 райдержадміністрації № 146 від 23.03.2005р.(а.с.7)

Відповідно до листа управління Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області від 21.04.2016 року, технічна документація на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2005 не обліковується.(а.с.40)

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 мали сертифікати на земельні частки (паї) серія СМ 209412 та серія СМ № 0209068 відповідно; ОСОБА_1 виготовив державний акт на земельну ділянку, а ОСОБА_4 за життя державний акт не виготовив. При виготовленні державного акту ОСОБА_1, на земельну частку (пай) сертифікат СМ № 0209068, яку він успадкував після смерті батька, допущено помилку, оскільки межі земельної ділянки вказані з державного акту серії ІІІ -СМ № 003183 від 25.12.2001 року, виданого на імя ОСОБА_1.

Частинами першою та другою статті 116 ЗК України в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, визначено, що громадяни і юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України в редакції, які діяли на час виникнення спірних правовідносин, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Згідно п. 1.12. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і права постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 р. (надалі Інструкція), в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Згідно п.2.1 цієї Інструкції роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта.

Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка. За результатами кадастрової зйомки земельної ділянки складається кадастровий план земельної ділянки. Елементи, які містяться в кадастровому плані земельної ділянки, містяться на плані меж земельної ділянки на бланку державного акта на право приватної власності на землю ( п. 2.3, 2.4, 2.6, 2.8 Інструкції).

Згідно із ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно із п. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявних для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на викладене, враховуючи визнання позову відповідачем, та наявність для того законних підстав, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 79, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт та скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 870341 від 25.11.2005р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 05, виданого на імя ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 2,3282 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Куземинської сільської ради.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 26 квітня 2016 року.

Суддя

Охтирського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_12