Провадження № 2/742/217/16
Єдиний унікальний № 742/388/16-ц
УХВАЛА

15 березня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:головуючого судді Гумен В.М.

при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою і усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_2 в якому просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою,

виділивши йому в користування земельну ділянку № 1 площею 515 кв.м. розташовану за адресою : Чернігівська область ,м. Прилуки, вул. Гвардійська,буд № 15 та усунути перешкоди в користуванні належною йому зазначеною земельною ділянкою шляхом зобов»язання ОСОБА_2 звільнити за власні кошти належну йому зазначену земельну ділянку та за власні кошти знести цегляний фундамент будівлі,прибрати будівельний майланчик,будівельні матеріали та паркан по межі належної йому зазначеної земельної ділянки,надати йому безперешкодний доступ до належної йому зазначеної земельної ділянки,посилаючись на те,що відповідач захопив належну йому зазначену земельну ділянку і незаконно використовує таку, огородив її огорожею,розмістив на такій будівельний вагончик та будівельні матеріали і збудував на такій фундамент ,не маючи для того ніяких правових повноважень.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до позивача ОСОБА_1 в якому просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно,яким є житловий будинок за № 15 розташований по вул. Гвардійська в м. Прилуки від 17 грудня 2015 року , видане на ім»я ОСОБА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно . Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі -державна реєстрація прав ) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом статті 10 цього Закону, державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний субєкт, на якого покладаються (делегуються) функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції м. Прилуки є посадова особа,яка відповідно до положень зазначеного Закону від імені держави здійснює державну реєстрацію в тому числі і щодо реєстрації нерухомого майна ,тобто є суб»єктом владних повноважень . В даному випадку державний реєстратор ,здійснює владні управлінські функції на основі законодавства,в тому числі на виконання делегованих повноважень. Відповідно до положень ч.1 ст.21 цього ж Закону,рішення державного реєстратора, інформація з Державного реєстру прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі. Відповідно до положень ч.2 ст.21 цього ж Закону,рішення державного реєстратора, інформація з Державного реєстру прав, отримані в електронній чи паперовій формі за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, мають однакову юридичну силу та використовуються відповідно до законодавства. Відповідно до положень ч. 2 ст. 30 цього Закону, дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду, під діями також слід розуміти рішення, прийняті зазначеними субєктами владних повноважень з питань реєстрації. Відповідно до положень ч.1 ст. 37 цього ж Закону рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, субєкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду. Відповідно до положень п.п.а п. 2 ч.6 цієї ж статті .за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про скасуання рішення про державну реєстрацію прав. Відповідно до положень ч.10 цієї ж статті,рішення, дії або бездіяльність Міністерства юстиції України та його територіальних органів можуть бути оскаржені до суду. Спори, пов»язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства. Зазначена позиція також була висвітлена в постанові Пленуму Вищого адміністративного суду України № 8 від 20 травня 2013 року. Якщо і припустити,що в майбутньому буде задоволено позов відповідача в порядку адміністративного судочинства,то ніщо не заважає розглянути його заяву про перегляд рішення прийнятого в цивільному судочинстві в зв"язку з нововиявленими обставинами . За первісним позовом позивач ОСОБА_1 просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою і усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою а за зустрічним позовом відповідач ОСОБА_2 просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на житлову будівлю та скасувати державну реєстацію.

Дані два позови не є взаємопов»язані ,окільки первісний позов є позовом про вирішення земельного спору а зустрічний позов є позовом про право власності на нерухоме майно і його реєстрацію,а тому їх спільни розгляд не є доцільним. Дані два позови виникають з різних правовідносин і вимоги по зазначених позовах не можуть бути зараховані та задоволення зустрічного позову не може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Якщо й припустити що відповідач доб»ється скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в порядку адміністративного судочинства,то це ні в якому разі не є перешкодою для позивача у вирішенні земельного спору поставленого за первісним позовом. Вимоги відповідача в зустрічному позові щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17 грудня 2015 року ,більш усього носять надуманий характер ,оскільки з часу утворення Реєстраційної служби України в 2013 році такі свідоцтва взагалі не видаються а є наявні тільки відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і інформація з Державного реєстру прав надається в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі відповідно до положень зазначеного вище закону. Підставою для виникнення права власності і для проведення Державної реєстрації права власності на нерухоме майно ,яке просить суд скасувати відповідач в своїй зустрічній позовній заяві є рішення Прилуцького міськрайонного суду від 16 травня 2008 року а не свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17 грудня 2015 року . В додаток до зустрічного позову відповідач не надав зазначеного свідоцтва і не виключається ,що таке взагалі не існує. За таких обставин,суд вважає необхідним відмовити відповідачу ОСОБА_2 в об»єднанні зустрічного позову з первісним позовом . Тому.керуючися ст. 123 ЦПК України,суд-

У Х В А Л И В :

В об»єднанні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житлову будівлю та скасування державної реєстрації в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою і усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити .

Головуючий суддя Гумен В.М.