07.09.2016 Справа № 469/752/16-ц
2/469/440/16
З а о ч н е р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
07 вересня 2016 року Березанський районний суд Миколаївської області у складі :
головуючої-судді ОСОБА_1,
за участю секретаря судового засідання Потриваєвої М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Укрцоцбанк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
в с т а н о в и в :
У забезпечення виконання відповідачкою своїх зобов'язань за договором кредиту сторонами 03 квітня 2006 року було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, відповідно до якого відповідачкою передано в іпотеку належне їй нерухоме майно нежитлову будівлю магазина «СУВЕНІР», загальною площею 143,9 кв.м. що знаходиться по проспекту Курортний, 28в в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області.
22 червня 2010 року сторонами укладено Додаткова угода № 1 про внесення змін до договору кредиту, відповідно до якої встановлено новий кінцевий термін повернення кредитної заборгованості за договором до 02 квітня 2018 року (включно) та встановлено нову процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 15.46 % річних.
30 липня 2012 року сторонами укладено Договір про внесення змін №2 до договору кредиту, яким змінено валюту кредиту та переведено суму кредиту у гривню з максимальним лімітом заборгованості за кредитом в сумі 269592,45 грн. з кінцевим терміном повернення кредиту до 29.07.2029 року включно, з процентною ставкою за користування кредитом в розмірі 9,9 відсотків річних.
У забезпечення виконання відповідачкою своїх зобов"язань за кредитним договором сторонами укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, за яким відповідачкою передано в іпотеку позивачу зазначений вище магазин.
Загальна заборгованість відповідачки за вказаними кредитними договорами станом на 12.04.2016 року в гривневому еквіваленті складає 1122647,66 грн.

Представник позивача у судове засідання не з"явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання двічі не зявилася та не повідомила причину своєї неявки, хоча належним чином була повідомлена про час і місце судового розгляду справи, про що свідчать повідомлення установи поштового зв"язку.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
У забезпечення виконання відповідачкою своїх зобов'язань за вказаним договором кредиту, зокрема, повернення кредиту, сплати процентів, комісій, неустойки, сторонами 03 квітня 2006 року укладено іпотечний договір (а.с.14-16), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 468, відповідно до якого відповідачкою передано в іпотеку позивачу нерухоме майно, належне їй на праві приватної власності, а саме нежитлову будівлю магазина «СУВЕНІР», загальною площею 143,9 кв.м., що знаходиться по проспекту Курортний, 28в в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області.
22 червня 2010 року сторонами укладено Додаткову угоду № 1 про внесення змін до вказаного договору кредиту, якою кінцевий термін повернення кредитної заборгованості за договором встановлено до 02 квітня 2018 року включно та встановлено нову процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 15.46% річних (а.с.13).
У забезпечення виконання відповідачкою своїх зобов"язань за вказаним договором кредиту сторонами укладено іпотечний договір від 02 квітня 2007 року, засвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за № 40 (а.с.23-24), предметом якого є належне позивачці нерухоме майно - нежитлова будівля, магазин загальною площею 143,9 кв.м., що знаходиться по проспекту Курортний, 28в в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області.
30 липня 2012 між позивачем та відповідачкою укладено Договір про внесення змін №2 до договору кредиту № 640/145-К145 (а.с.21-22), яким змінено валюту кредиту та переведено суму кредиту у гривню з максимальним лімітом заборгованості за кредитом в сумі 269592,45 грн. з кінцевим терміном повернення кредиту 29 липня 2029 року включно, з процентною ставкою за користування кредитом в розмірі 9,9 відсотків річних, починаючи з 30.07.2012 року по 29.07.2022 року.
Позивачем свої зобов"язання за кредитними договорами виконано у повному обсязі, про що свідчать платіжні документи на видачу коштів та виписки по особовому рахунку (а.с.17, 18, 27).
Загальна заборгованість відповідачки за кредитними договорами № 640/135-К135 від 03.04.2006 року та № 640/145-К145 від 02.04.2007 року станом на 12.04.2016 року в гривневому еквіваленті складає 1148864,36 грн. (а.с.5-9).
Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в строк, встановлений в договорі, одностороння відмова від зобовязання, якщо інше не встановлено договором, не допускається.
У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).
Відповідно до вимог ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Наслідки порушення договору позики врегульовані нормами ст.ст. 1050, 1048, 625 ЦК України.
На підставі ст.546 ЦК України виконання зобов»язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлено інші види забезпечення зобов»язання.
Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України, одним із видів застави є іпотека застава нерухомого майна.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов»язань нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього божника у порядку, встановленому цим законом.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання божником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Належність відповідачці іпотечного майна підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.31-32).
Оскільки відповідачка ОСОБА_2 не виконала свої зобов»язання за кредитним договором, позивач як іпотекодержатель на підставі ст.ст.1, 33 Закону України «Про іпотеку» вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Суд вирішує питання про судові витрати відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку.
Суддя: