Справа № 336/177/16-ц
провадження № 2/336/774/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2016 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б., при секретарі Кошліченко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів, який в ході судового розгляду уточнила, в якому просить суд привести ідеальну долю 3/20 у відповідності до реальної 16/100 частин, та виділити їй із спільної часткової власності в домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на 16/100 часток наступні приміщення: житлову прибудову літ. А1 , вартістю 17395 грн., навіс літ. «К», вартістю 445 грн., частини паркану літ. №1, вартістю 336 грн. (732*1/2), паркану літ. № 2, вартістю 282 грн.

В позові зазначила, що є власником 3/20 частин домоволодіння , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування, укладеного між ОСОБА_4 та нею 13.07.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохой О.В. за реєстраційним номером № 1605.

Домоволодіння складається з житлового будинку літ. А загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м. , а також із житлового будинку під літ. З, загальною. Площею 110 кв.м., житловою площею 57,7 кв.м.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка під вказаним домоволодінням зареєстрована 25.06.2015 року, на даній земельній ділянці площею 433 кв.м. розташовані житловий будинок літ. А, житловий будинок літ. З, житлова прибудова літ. А1, житлова прибудова літ. З-2, гараж літ. Б, навіс літ. И, навіс літ. К, паркан № 1, 5 , зливні ями № 3, 4 , замощення І.

Позивач зазначає, що їй належить 3/20 частин домоволодіння, відповідачу ОСОБА_2 належить ? частина , а ОСОБА_3 - 33/50 частин вказаного домоволодіння.

Між співвласниками склався порядок користування даним домоволодінням. Належні позивачу 3/20 частин та ? частина домоволодіння, належні ОСОБА_2, розташовані в житловому будинку літ. А, а 33/50 частини, що належать ОСОБА_3, розташовані в окремому будинку на тій же земельній ділянці , під літ. З.

Однак ніхто із співвласників в натурі належні їм частки не виділяв, всі вони давно користуються своїми частками за фактичним користуванням.

На даний час у позивача виникли проблеми та спори відносно фактичного користування, оскільки їй необхідно укласти договори на користування водою, електроенергією, газом. Проте, в позивача для укладення вказаних договорів просять документи на ту частину домоволодіння, яка їй належить, в натурі. Крім того, без виділення моєї частини в натурі вона не зможе розпорядитись належній їй часткою домоволодіння.

На даний час позивач фактично користується житловою прибудовою А1 , в якій займає житлові кімнати 1-9 площею 28,5 кв.м. та 1/8 площею 12,3 кв.м.

Крім того, самочинно побудовані в житловій прибудові А1 дві комори 1-6 та 1-7 площею по 1,8 кв.м. кожна, на даний час знесені.

У судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без її участі, на позові наполягає, просить суд його задовольнити та виділити її частку домоволодіння в натурі у відповідності до висновку експертизи, привести її ідеальну частку 3/20 частин у відповідність з реальною, що складає 16/100 ччастин.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не заявився, надав суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог щодо виділення позивачу її долі в натурі у відповідності до висновку експертизи не заперечує.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилась, про день, час та місце судового розгляду повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши письмові заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також докази, наявні в матеріалах справи, дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В. 13.07.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1605, ОСОБА_1 є власником 3/20 частин домоволодіння , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0444 га. (а.с. 10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності право спільної часткової власності на 3/20 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 13.07.2015 року (а.с. 15).

Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, ОСОБА_1 належить 3/20 частин вказаного домоволодіння, ОСОБА_2 ? частина, ОСОБА_3 - 33/50 частин.

Житлова прибудова під літ. «А1» складається з кімнати 1-9 площею 28,5 кв.м., кімнати 1-8 площею 12,3 кв.м., самочинно побудованих кімнат 1-6 площею 1,8 кв.м., та 1-7 площею 1,8 кв.м. (а.с. 17-19).

Цільове призначення земельної ділянки, загальною площею 0,0444 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно витягу з Державного земельного кадастру, - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, перебуває у комунальній власності (а.с. 12-14).

В ході судового розгляду за клопотанням позивача Регіональним судово-експертним бюро була проведена будівельно-технічна експертиза, відповідно до якої після виділу приміщення 3/20 частин зі спільної часткової власності змінились (зросли), а отже, зареєстровані за позивачем - згідно договору дарування 3/20 частин, які після виділу в натурі складають 16/100 частин домоволодіння, що складається із житлової прибудови літ. А1 ( яка складається із з кімнати 1-9 площею 28,5 кв.м., кімнати 1-8 площею 12,3 кв.м., самочинно побудованих кімнат 1-6 площею 1,8 кв.м., та 1-7 площею 1,8 кв.м., останні дві на даний час знесені), вартістю 17395 грн., навісу літ. «К», вартістю 445 грн., частини паркану літ. №1, вартістю 336 грн. (732*1/2), паркану літ. № 2, вартістю 282 грн. У інших співвласників також змінились частки, а саме у ОСОБА_2 з ? частини стало 18/100 частин домоволодіння, у ОСОБА_3 залишилось без змін - 33/50 частин.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ч. 1 ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Керуючись ст. ст. 10, 59-61, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319, ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння в натурі і приведення ідеальної долі у відповідність з реальною задовольнити.

Привести ідеальну долю 3/20 часток у відповідності до реальної 16/100 часток, та виділити ОСОБА_1 із загальної сумісної власності в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на 16/100 часток наступні приміщення:

- житлову прибудову літ. А1 , вартістю 17395 гривень;

- навіс літ. «К», вартістю 445 гривень;

- частини паркану літ. №1, вартістю 336 гривень, (732*1/2);

- паркан літ. № 2, вартістю 282 гривень.

Зобов'язати ОСОБА_1 зробити наступні переобладнання з дотриманням вимог нормативних документів, що діють в області будівництва на території України, щодо житлових приміщень:

- закласти дверні отвори між приміщенням 1-10 та 1-9, 1-8 та 1-6 та існуючий вхід до приміщення 1-9;

- в приміщенні 1-9 улаштувати перегородку товщиною 0,15 м з дверним отвором, облаштувавши таким чином кімнату площею 18,9 кв.м, та коридор площею 9 кв.м.;

- для виходу із жилої прибудови літ. «А1» замість віконного отвору влаштувати дверний; - влаштувати дверний отвір в приміщення 1-6 з коридору площею 9,0 кв.м.; - в приміщенні 1-8 облаштувати кухню, а в приміщенні 1-6 санвузол.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: