Справа № 761/8634/16-ц
Провадження № 2/761/4201/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 серпня 2016 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді: Савицького О.А.,

при секретарі: Романчук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

08.06.2016 року ОСББ «Саксаганського 121» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 115640,95 грн. та судових витрат по сплаті судового збору у сумі 1734,00 грн., з врахуванням уточнення позовних вимог.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідно до рішення загальних зборів членів ОСББ «Саксаганського 121» оформленого протоколом № 29/04/2011 від 29.04.2011 року є балансоутримувачем, управителем та виконавцем житлово-комунальних послуг в будинку АДРЕСА_1. При цьому, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 524,80 кв.м. Пунктами 8, 9 протоколу № 29/04/2011 загальних зборів членів ОСББ «Саксаганського 121» затверджено тарифи на обслуговування житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 6,73 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень, 2,38 грн. за 1 кв.м. для офісних приміщень та 645,08 грн. за одне парко місце. Тарифи на комунальні послуги (централізоване опалення, холодне та гаряче водопостачання і водовідведення), застосовані у відповідні періоди затверджені у встановленому законом порядку Розпорядженнями Київської міської державної адміністрації. Оскільки у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, яку він у добровільному порядку не сплачує, представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 115640,95 грн. та судові витрати по сплаті судового збору у сумі 1734,00 грн., з врахуванням уточнення позовних вимог.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив суд задовольнити його у повному обсязі, проти проведення заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач у судове засідання не з'явився, свого представника до суду не направив, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку за останнім відомим місцем проживання, причини неявки суду повідомлено не було, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.

Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, при цьому, належним чином повідомлений відповідач у судове засідання не з'явився, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення сторони позивача, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 524,80 кв.м.

Відповідно до рішення загальних зборів членів ОСББ «Саксаганського 121» оформленого протоколом № 29/04/2011 від 29.04.2011 р. є балансоутримувачем, управителем та виконавцем житлово-комунальних послуг в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, виконавець, виробник.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розміру внесків та платежів членами об'єднання.

Відповідно до п.п.8, 9 Протоколу № 29/04/2011 загальних зборів членів ОСББ «Саксаганського 121» затверджено тарифи на обслуговування житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 6,73 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень, 2,38 грн. за 1 кв.м. для офісних приміщень та 645,08 грн. за одне парко місце.

Тарифи на комунальні послуги (централізоване опалення, холодне та гаряче водопостачання і водовідведення), застосовані у відповідні періоди затверджені у встановленому законом порядку Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 99 від 27.01.2011 р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого постачання гарячої води виконавцям цих послуг усіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням», Розпорядженням КМДА № 101 від 27.01.2011р. «Про встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення холодної та гарячої води для населення та тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, що надаються Київським квартирно-експлуатаційним управління Міністерства оборони України» Розпорядження КМДА « 857 від 31.05.2011 р. «Про внесення змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31 травня 2011 року № 857 «Про встановлені тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води виконавцям цих послуг усіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням». Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг № 1729 від 14.12.2010 р. «Про затвердження тарифів на теплову енергію АЕК «Київенерго», Постановою НКРКП № 465 від 23.04.2014 р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб населення ПАТ «Київенерго», Постановою НКРКП № 756 від 18.06.2014 р. «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення ПАТ «Акціонерна компанія «Київводоканал», Постановою НКРКП № 613 від 03.03.2015 р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб населення ПАТ «Київенерго» та Постановою НКРКП № 1126 від 31.03.2015 р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (Крім населення) ПАТ «Київенерго».

При цьому, положеннями ст.ст. 151, 162 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Разом з тим, згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, що станом на 24.11.2015 року у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 115640,95 грн., яка підтверджується наданим представником позивача розрахунком, перевіреним у судовому засіданні.

Враховуючи, оскільки судом було встановлено, що відповідач є балансоутримувачем, управителем та виконавцем житлово-комунальних послуг в будинку АДРЕСА_1, які були надані відповідачу, що є власником квартири АДРЕСА_1, при цьому, останній зобов'язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки не виконує, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а тому з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь ОСББ «Саксаганського 121» сума заборгованості у розмірі 115640,95 грн.

Крім того, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1734,00 грн.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 151, 162 Житлового Кодексу Української РСР, ст.ст. 257, 267, 526, 625, 1166, 1167 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 79, 88, 169, 179, 208, 209, 212-215, 217, 218, 223-226, 293, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» заборгованість за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 в сумі 115640 (сто п'ятнадцять тисяч шістсот сорок) грн. 95 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» судові витрати по сплаті судового збору у сумі 1734 (одна тисяча сімсот тридцять чотири) грн. 60 коп.

Рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом, або після закінчення строків для подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя: