Справа № 509/1134/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Мажар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

31 березня 2016 року представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6, звернувся до суду з вищеназваним позовом, в якому просив суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10; Виділити в натурі у власність в окреме господарство, в рівних частинах, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, яка складається з: -тамбуру І площею 2,8 кв.м.; - коридору 1-1 площею 5,0 кв.м.; -житлової кімнати 1-2 площею 19,9 кв.м.; - житлової кімнати 1-3 площею 13,0 кв.м.; - житлової кімнати 1-4 площею 10,3 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - літньої кухні літ. «Б» з погрібом; - сараю літ. «Ж»; -літнього душу літ. «К»; - гаражу літ. «Л»; -сараю-вбиральні літ. «М»; - споруд № 1-4; - 1/2 частини споруди І; Виділити в натурі у власність в окреме господарство ОСОБА_5 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, яка складається з: - коридору 2-1 площею 8,3 кв.м.; - коридору 2-2 площею 9,9 кв.м.; - житлової кімнати 2-3 площею 13,0 кв.м.; - санвузла 2 -4 площею 3,4 кв.м.; - кухні 2-5 площею 4,8 кв.м.; - житлової кімнати 2-6 площею 11,8 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - гаражу літ. «В»; - літнього душу літ. «Д»; - сараю літ. «Е», «О»; - літньої кухні літ. «П» з погрібом; - вбиральні «Р»; - 1/2 частини споруди І; Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:003:0902, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10; Визнати за ОСОБА_1 право власності на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, площею 0,0370 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Миру, 9, кадастровий номер :02:003:1008; Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в рівних частинах, право власності на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, площею 0,0643 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, кадастровий номер :02:003:1007.

Представник позивачка ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за їх відсутністю.

За таких обставин суд вважає, що справу можливо розглянути без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності належить житловий будинок №10 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Південній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області.

Так, згідно договору купівлі-продажу № 4983 від 31.10.2002 року, зареєстрованого в Овідіопольському районному БТІ 01.11.2002 року, 1/2 зазначеного будинку в рівних -частинах належить позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 2464 від 01.12.2014 року,

і реєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.12.2014 року за

реєстраційним номером 37, 1/2 зазначеного будинку належить відповідачу

ОСОБА_5

Відповідно до технічного паспорту від 22.03.2016 року, житловий будинок № 10

(загальною площею - 102,2 кв.м., житловою - 68,0 кв.м.) з господарськими будівлями та

спорудами по вул. Південній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області

складається з літ. «А» - житловий будинок: 1/2,8 кв.м. - тамбур; 1-1/5,0 кв.м. - коридор;

1-2 19.9 кв.м. - житлова; 1-3/13,0 кв.м. - житлова; 1-4/10,3 кв.м. - житлова; 2-1/8,3 кв.м. -

коридор; 2-2/9,9 кв.м. - коридор; 2-3/33,0 кв.м. - житлова; 2-4/3,4 кв.м. - санвузол; 2-5/4,8

кв.м. - кухня; 2-6/11,8 кв.м. - житлова; літ. «Б», «П» - літні кухні; літ. «В», «Л» - гаражі; літ. «Д», «К» - літні душі; літ. «Е», «Ж», «О» - сараї; літ., «Р» - вбиральня; літ. «М» - сарай- вбиральня: № 1-4,1 - споруди.

У звязку з виниклою необхідністю, позивачем було виявлено бажання припинити своє право у спільній частковій власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виділити свою частку в натурі та відмовитись від неї на користь відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Так як власники будинку вже на протязі довгого часу фактично користуються своїми частками житлового будинку, господарських будівель та споруд, то виділити майно в натурі можливо.

Так, відповідно акту фактичного користування № 786 від 28.03.2016 року, у фактичному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 знаходиться: - тамбур І площею 2,8 кв.м.; - коридор 1-1 площею 5,0 кв.м.; - житлова кімната 1-2 площею 19,9 кв.м.; - житлова кімната 1-3 площею 13,0 кв.м.; - житлова кімната 1-4 площею 10,3 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - літня кухня літ. «Б» з погрібом; - сарай літ. «Ж»; - літній душ літ. «К»; - гараж літ. «Л»; - сарай-вбиральня літ. «М»; - споруди № 1-4; - 1/2 частина споруди І.

У фактичному користуванні ОСОБА_5 знаходиться: - коридор 2-1 площею 8,3 кв.м.; - коридор 2-2 площею 9,9 кв.м.; - житлова кімната 2-3 площею 13,0 кв.м.; - санвузол 2 -4 площею 3,4 кв.м.; - кухня 2-5 площею 4,8 кв.м.; - житлова кімната 2-6 площею 11,8 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - гараж літ. «В»; - літній душ літ. «Д»; - сараї літ. «Е», «О»; - літня кухня літ. «П» з погрібом; - вбиральня «Р»; 1/2 частина споруди І.

Крім того, позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності належить земельна ділянка № 10 по вул. Південній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 24.04.2015 року (індексний номер 36716244), зареєстроване 04.04.2015 року реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області за номером 9469839. Загальна площа земельної ділянки становить 0,1013 га, кадастровий номер :02:003:0902.

У звязку з виниклою необхідністю, позивачем, з метою виділу своєї частини зі спільної сумісної власності, було виявлено бажання здійснити поділ зазначеної земельної ділянки.

Так, позивачем до Молодіжненської сільської ради була надана схема розподілу земельної ділянки з нотаріально посвідченою заявою від 01.10.2015 року про поділ земельної ділянки з подальшим отриманням двох окремих документів про право власності.

На підставі зазначеної заяви та схеми розподілу Молодіжненською сільською радою 01.10.2015 року було винесено рішення № 2013-VІ, яким позивачу та відповідачам був наданий дозвіл на поділ земельної ділянки № 10 по вул. Південній в с. Молодіжне на дві окремі ділянки: - № 1 площею 0,0643 га; - № 2 площею 0,0370 га, з присвоєнням останній окремої адреси: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Миру, 9.

Крім того, зазначеними рішенням сільської ради позивачу та відповідачам був наданий дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.

На підставі вказаного дозволу, за зверненням позивача, ТОВ «ІНТРАДО» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки № 10 по вул. Південній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області на дві окремі земельні ділянки з присвоєнням кожній окремого кадастрового номеру.

Так, земельній ділянці № 10 по вул. Південній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 0,0643 га, присвоєний кадастровий номер :02:003:1007, земельній ділянці № 9 по вул. Миру в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:1008, про що свідчать витяги з Державного земельного кадастру № НВ-015, № НВ-015 від 26.11.2015 року з кадастровими планами земельних ділянок.

Межі зазначених земельних ділянок встановлені, позивач, відповідачі, власники та користувачі суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявляли, про що свідчать акти прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 26.11.2015 року. Відповідно до ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою;

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно чч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у цьому випадку при виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.

Згідно ч. 1 ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

З наведених підстав суд приходить до висновку що позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6, є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 183, 346, 347, 358, 364, 367 ЦК Украіни,-

ВИР ІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна та визнання права власності - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10.

Виділити в натурі у власність в окреме господарство, в рівних частинах, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, яка складається з: -тамбуру І площею 2,8 кв.м.; - коридору 1-1 площею 5,0 кв.м.; -житлової кімнати 1-2 площею 19,9 кв.м.; - житлової кімнати 1-3 площею 13,0 кв.м.; - житлової кімнати 1-4 площею 10,3 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - літньої кухні літ. «Б» з погрібом; - сараю літ. «Ж»; -літнього душу літ. «К»; - гаражу літ. «Л»; -сараю-вбиральні літ. «М»; - споруд № 1-4; - 1/2 частини споруди І.

Виділити в натурі у власність в окреме господарство ОСОБА_5 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, яка складається з: - коридору 2-1 площею 8,3 кв.м.; - коридору 2-2 площею 9,9 кв.м.; - житлової кімнати 2-3 площею 13,0 кв.м.; - санвузла 2 -4 площею 3,4 кв.м.; - кухні 2-5 площею 4,8 кв.м.; - житлової кімнати 2-6 площею 11,8 кв.м. у житловому будинку літ. «А»; - гаражу літ. «В»; - літнього душу літ. «Д»; - сараю літ. «Е», «О»; - літньої кухні літ. «П» з погрібом; - вбиральні «Р»; - 1/2 частини споруди І.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:003:0902, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, площею 0,0370 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Миру, 9, кадастровий номер :02:003:1008.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в рівних частинах, право власності на призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, площею 0,0643 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Південна, 10, кадастровий номер :02:003:1007.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.К. Кочко