Справа № 367/3060/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Мидловець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Фірма «Базальт», третя особа: Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції про визнання права власності на житло та зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 11 січня 2013 року між приватним Підприємством Фірма «Базальт» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу майнових прав б/н від 11.01.2013 року, в якому домовились, що обєктом інвестування, майнові права на який передаються за даним договором є двохкімнатна квартира за умовним номером № 21, що розташована на четвертому поверсі обєкта капітального будівництва, який знаходиться за адресою: смт. Гостомель, Київської області, вул. Леніна, 73-в та має наступні характеристики: загальна площа 69,34 кв.м, житлова площа 32,4 кв.м. запланований термін будівництва та введення в експлуатацію обєкта капітального будівництва серпень 2013 року.

Зазначає, що загальна вартість майнових прав на обєкт інвестування за 1 м2складає 6 714, 00 грн. з урахуванням ПДВ. Загальна вартість майнових прав, що передаються відповідачем позивачеві за даним договором складає: 465 557, 00 грн. з урахуванням ПДВ (п.п. 13,14 договору).

Сторони домовились про зміну вартості майнових прав. Згідно податкової угоди майнові права складають: 440 557,00 грн.

19 грудня 2013 року Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю зареєструвала декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме житлового будинку в смт. Гостомель по вулиці Леніна, 73

13 листопада 2013 року рішення №169 Виконавчий комітет Гостомельської селищної ради Київської області присвоїв адресний номер житловому будинку загальною площею 4 658,72 м2, розташованого на земельній ділянці в смт .Гостомель по вулиці Леніна, 73 (нова адреса селище Гостомель, вулиця Леніна, 73-в).

Після 100% оплати вартості майнових прав і введення вказаного обєкту капітального будівництва в експлуатацію, сторони за договором без номера від 11.01.2013 року, керуючись п. 11 цього договору, підписали акт №21/01 від 09.04.2014 року приймання передачі майнових прав на квартиру № 21, розташованому за вище вказаною адресою.

Зазначає, що факт повного розрахунку між сторонами за договором б/н від 11.01.2013 року, підтверджується відповідними фінансовими документами та довідкою відповідача №09/04/2014 від 09.04.2014 року.

Таким чином, позивач зазначає, що виконав взяті на себе зобовязання за договором без номера від 11.01.2013 року належним чином та в повному обсязі.

20.06.2014 року відповідач направив на адресу Державної реєстраційної служби у місті Ірпінь лист №20/06 від 20 червня 2014 року з переліком осіб, яким належать майнові права на обєкт будівництва в багатоповерховому житловому будинку з вбудованими приміщеннями за адресою смт. Гостомель, вул. Леніна 73-в. Згідно цього листа майнові права на квартиру №21 належать ОСОБА_1.

Однак, в порушення, договору укладеного між сторонами відповідач не надав позивачу всі документи, а саме: посвідчену копію акту введення в експлуатацію обєкту капітального будівництва), що створює перешкоди у державній реєстрації позивачем права власності на набуте нерухоме майно.

Звертає увагу суду, що на неодноразові звернення до ПП Фірма «Базальт» з вимогою виконати прийняті за вище вказаним договором зобовязання були залишені останнім без задоволення.

Як згодом стало відомо позивачу, що відповідач ухиляється від виконання своїх зобовязань й перед іншими інвесторами, які шляхом звернення до суду вимушені визнавати право власності на набуті ними квартири в будинку №73-в по вулиці Леніна смт. Гостомель Київської області.

Крім того, рішенням сесії Гостомельської селищної ради № 1056-V1 від 28.05.2015 року вул. Леніна на вул. Свято-Покровська.

Тому просить, визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №21 загальною площею 67,5 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м., яка є невідємною частиною будинку №73-в розташованому по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської область.

Зобовязати ПП «Фірма «Базальт» усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 реєстрації свого права власності на квартиру №21 розташованому в будинку № 73 в по вул. Свято-Покровська смт. Гостомель Київської області шляхом передачі йому копії ОСОБА_2 введення в експлуатацію обєкта капітального будівництва (будинок № 73-в по вулиці Свято Покровський смт. Гостомель Київської області).

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме квартиру № 21 в будинку № 73-в, розташованому по вулиці Свято-Покровський, смт. Гостомель Київської області.

Стягнути з ПП «Фірма «Базальт» код ЄДРПОУ 3348252, 08292 Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова 30, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, який зареєстрований та мешкає за адресою: Київська область, смт. Гостомель, вулиця Лугова, буд. 32, судовий збір по справі згідно квитанції у розмірі 4 405, 57 (чотири тисячі чотириста пять) грн. 57 коп.

Позивач та його представник подали до суду заяву в якій просять розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Директор Приватного підприємства Фірма «Базальт» направив до суду письмові пояснення в яких, зокрема, вказав, що не заперечує проти задоволення в повному обсязі позовних вимог та просить розглядати справу за відсутності ПП Фірми «Базальт».

Оскільки сторони подали вищезазначені заяви, враховуючи ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи те, що відповідач позов визнав, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки судом позов задоволено, тому суд вважає, що із відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 331, 392, 526 Цивільного кодексу України, статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 174, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства Фірма «Базальт», третя особа: Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції про визнання права власності на житло та зобовязання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №21 заг. пл. 67,5 кв. м., житловою пл. 32,4 кв. м., яка є невідємною частиною будинку №73-в, який знаходиться по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської області.

Зобовязати Приватне підприємство Фірма «Базальт» усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 реєстрації свого права власності на квартиру №21, розташованій в будинку №73-в по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської області шляхом передачі йому ОСОБА_2 введення в експлуатацію Обєкта капітального будівництва (буд. №73-в, який знаходиться по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської області).

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме квартиру №21 в будинку №73-в, розташованому по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської області.

Стягнути із Приватного підприємства Фірма «Базальт»на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 4 405,57 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_2