Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/443/16-ц
№ 2/733/315/16
Рішення

Іменем України

"18" квітня 2016 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді М.М.Головченко

при секретарі Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агро-Трейдер» м. Ічня Чернігівської області,третьої особи реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування державної реєстрації речового права

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного підприємства «Агро-Трейдер» м. Ічня Чернігівської області,третьої особи реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування державної реєстрації речового права. В позовній заяві вказала, що вона являється власником земельних ділянок площею 1.50 га. та 3.44 га., розташованих на території Мартинівської сільської Ради. В кінці грудня місяця 2015 року представником ПП ««Агро-Трейдер» їй були передані два договори оренди земельних ділянок, що надаються в оренду. Просить визнати договори оренди земельних ділянок недійсними, оскільки вона їх не підписувала і волевиявлення в неї на укладення договорів не було.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник позовні вимоги підтримали повністю та просили суд їх задовільнити.

Представник відповідача ПП ««Агро-Трейдер» в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував посилаючись на те, що з позивачкою раніше були укладені договори оренди земельних ділянок і вона отримувала орендну плату.

Представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Прилуцького міськрайонного управління юстиції не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 1 Закону України Про оренду землі оренда це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі зазначено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. ст. 16, 18, 19 вказаного Закону договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації у порядку, встановленому законом. Строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Як встановлено в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 являється власником земельних ділянок площею 1.50 га. та 3.44 га., розташованих на території Парафіївської селищної Ради, Ічнянського району Чернігівської області згідно Державного акту серії ЯБ№ 917946, виданого Ічнянською держадміністрацією 7 березня 2006 року.

Дійсно в грудні 2015 року представником ПП ««Агро-Трейдер» позивачці ОСОБА_1 було надано два договори оренди земельних ділянок, які зареєстровані Реєстраційною службою Прилуцького міськрайонного управління юстиції за № 12327900 та № 12317306. В судовому засіданні достовірно встановлено, що вказані договори позивачка не підписувала і як вона вказала в судовому засіданні, що продовження договорів оренди земельних ділянок вона не бажає.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними від 06 листопада 2009 року № 9 передбачено, що відповідно до частини першої статі 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК України саме на момент вчинення правочину. Зокрема, не є укладеним правочин (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення.

Відповідно до ст.. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір укладається шляхом пропозицій однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 своєї згоди на укладення договорів оренди земельних ділянок не недавала та їх не підписувала, а тому виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок слід задовільнити.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215, 218 ЦПК України, ст. ст.. 203, 208, 210, 215, 638 ЦК України, Законом України «Про оренду землі» ПВС України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 6 листопада 2009 року №9, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок площею 1.50 га. та 3.44 га., укладеними між ПП «Агро-Трейдер» та ОСОБА_1 4 лютого 2015 року і зареєстрованими Реєстраційною службою Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області 2 грудня 2015 року за № 12327900 та № 12317306 та скасувати державну реєстрацію права оренди земельних ділянок.

На рішення на протязі десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга в Чернігівський апеляційний суд через Ічнянський районний суд.

Суддя М. М. Головченко