справа №619/1268/16-ц
провадження №2/619/844/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2016 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового засідання Ломанової І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про поділ спільного майна подружжя та про визнання права власності;

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про поділ спільного майна подружжя та про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про поділ спільного майна подружжя та про визнання права власності.

Відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, третя особа Дергачівська міська рада Харківської області про поділ спільного майна подружжя та про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу від 01.08.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської держаної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим номером 2469, йому на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 594 кв.м. по провулку Жовтневому № 24 м. Дергачі Харківської області.

Даний житловий будинок з надвірними будівлями зареєстровано 25.02.1985 року в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в цілому в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 552.

Житловий будинок з надвірними будівлями було придбано в період зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі ОСОБА_2 у шлюбі з якою він перебуває з 1984 року.

Після придбання вищевказаного будинку ними за цією адресою було виконане поліпшення домоволодіння в цілому та право власності на яке ними на даний час не оформлено.

01.06.2013 року Комунальне бюро технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по провулку Жовтневому (нині провулок Зоряний) № 24 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа № 4107, реєстровий № 2-552).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що на земельній ділянці площею 594 кв.м. за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області розташований житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м.та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонка літ. N2, огорожа N,N1.

Житловий будинок літ. «А-1» складається з таких кімнат: «1-1» коридор площею 11,90 кв.м., «1-2» прихожа площею 16 кв.м, «1-3» ванна площею 11,80 кв.м., «1-4» житлова площею 24 кв.м., «1-5» кухня площею 14,30 кв.м., «1-6» хол площею 11,10 кв.м., «1-7» коридор площею 6,30 кв.м., «1-8» житлова площею 13,10 кв.м., «1-9» житлова площею 26,20 кв.м, 1-10 сходинковий марш площею 4,80 кв.м., «1-11» підвал-котельня площею 26,80 кв.м., «1-12» гараж площею 25,80 кв.м., житловою площею 63,30 кв.м, загальною площею 202,10кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: пров. Жовтневий № 24 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно - будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане сторонами за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Будівництво за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області виконане ними з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 16380/14 від 29.04.2014 року) вартість житлового будинку, розташованого по провулку Жовтневий (нині провулок Зоряний) № 24 м.Дергачі Харківської області станом на 08.04.2016 року становить 261915 грн.

В обґрунтування зустрічного позову відповідач-позивач ОСОБА_2 посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу від 01.08.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської держаної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим номером 2469, ОСОБА_1 у справі на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 594 кв.м. по провулку Жовтневому № 24 м. Дергачі Харківської області, який зареєстровано 25.02.1985 року в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в цілому за відповідачем-позивачем у справі - ОСОБА_1 в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 552.

Житловий будинок з надвірними будівлями придбано в період зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі ОСОБА_1 у шлюбі з яким вона перебуває з 1984 року. Після придбання вищевказаного будинку ними за цією адресою було виконане поліпшення домоволодіння в цілому та право власності на яке ними на даний час не оформлено.

01.06.2013 року Комунальне бюро технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по провулку Жовтневому (нині провулок Зоряний) № 24 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа № 4107, реєстровий № 2-552).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що на земельній ділянці площею 594 кв.м. за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області розташований житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонкою літ. N2, огорожею N,N1.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: пров. Жовтневий № 24 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно - будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації.Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане сторонами за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Позивач відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Зустрічний позов ОСОБА_2 визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Просив справу розглядати в його відсутність без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач-позивач у справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, в поданій до суду заяві первісний позов ОСОБА_1 визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, свій зустрічний позов підтримала повністю та просила його задовольнити. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник Дергачівської міської ради Харківської області - третя особа у справі в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив справу розглядати в його відсутності, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі - продажу від 01.08.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської держаної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим номером 2469, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 594 кв.м. по провулку Жовтневому № 24 м. Дергачі Харківської області, який зареєстровано 25.02.1985 року в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 552.

Житловий будинок з надвірними будівлями було придбано сторонами в період зареєстрованого шлюбу.

Після придбання вищевказаного будинку сторонами за цією адресою було виконане поліпшення домоволодіння в цілому та право власності на яке на даний час не оформлено.

01.06.2013 року Комунальне бюро технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по провулку Жовтневому (нині провулок Зоряний) № 24 м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа № 4107, реєстровий № 2-552).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що на земельній ділянці площею 594 кв.м. за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області розташований житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м.та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонка літ. N2, огорожа N,N1.

Житловий будинок літ. «А-1» складається з таких кімнат: «1-1» коридор площею 11,90 кв.м., «1-2» прихожа площею 16 кв.м, «1-3» ванна площею 11,80 кв.м., «1-4» житлова площею 24 кв.м., «1-5» кухня площею 14,30 кв.м., «1-6» хол площею 11,10 кв.м., «1-7»коридор площею 6,30 кв.м., «1-8» житлова площею 13,10 кв.м., «1-9» житлова площею 26,20 кв.м, 1-10 сходинковий марш площею 4,80 кв.м., «1-11» підвал-котельня площею 26,80 кв.м., «1-12» гараж площею 25,80 кв.м. житловою площею 63,30 кв.м, загальною площею 202,10кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: пров. Жовтневий № 24 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташованими за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно - будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане сторонами за зазначеною адресою, жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Будівництво за адресою: провулок Зоряний (колишній Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області виконане сторонами з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 16380/14 від 29.04.2014 року) вартість житлового будинку, розташованого по провулку Жовтневий (нині провулок Зоряний) № 24 м. Дергачі Харківської області станом на 08.04.2016 року становить 261915 грн.

Згідно зі ст. 60 Сімейного кодексу України, майно придбане подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав за поважних причин (ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 71 СК України, майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, а у випадку, коли дружина та чоловік не домовилися між собою про порядок поділу майна, спір може бути вирішено судом.

Згідно п. 22 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та ст. 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи». Згідно п. 24 до складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це непорушує права іншихосіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 325, 355, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 60, 61, 65, 69, 70, 71 СК України, керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 60 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити майно, що є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме: житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонкою літ. N2, огорожею N,N1, розташованого по провулку Зоряний (колишній провулок Жовтневий) № 24 м.Дергачі Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонкою літ. N2, огорожею N,N1, розташованого по провулку Зоряний (колишній провулок Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області.

Зустрічний позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амн», верандою літ. «а», підвалом літ. «Аоп» житловою площею 63,30 кв.м., загальною площею 202,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», погріб літ. «Г», вбиральнею літ. «Е», душ літ. «Ж», сарай літ. «З», зливна яма літ. «И», колонкою літ. N2, огорожею N,N1, розташованого по провулку Зоряний (колишній провулок Жовтневий) № 24 м. Дергачі Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Якименко