Справа № 131/1559/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 41000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 05 жовтня 2015 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 жовтня 2105 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 41000 грн. вартості житлового будинку. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 41000 грн. та передала ключі від житлового будинку та технічну документацію нього. При цьому, через відсутність коштів на переоформлення правовстановлюючих документів на її імя, зобовязалася, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутності та задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованих по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 41000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 41000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки ОСОБА_2 н.С. про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 41000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.5), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328, 1258 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 жовтня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький