АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/4276/16 Справа № 175/3742/15-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Ремез В.А.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2016 року м. Дніпропетровськ

Суддя судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області ОСОБА_2, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обовязків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2015 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обовязків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволені в повному обсязі.

Визнано частково недійсним (удаваним) договір купівлі - продажу КАЗАРМИ, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, буд 144, укладений між Дніпропетровським обласним житлово-комунальним підприємством «АЕРОДРОМ» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (), який посвідчений 11.03.2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, в частині виникнення прав та обов'язків щодо 30/100 частин КАЗАРМИ у особи яка зазначена покупцем та визнати, що дійсним покупцем 30/100 частин КАЗАРМИ за вищезазначеним договором є ОСОБА_3 (і.п.н. НОМЕР_1).

Визнано частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 3902897), видане 24.05.2013 року Реєстраційною службою Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» () права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, буд. 144.

Скасовано запис індексний номер 3905066, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 4, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» () права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144.

Визнано частково недійсним договір оренди землі, укладений 06.04.2010 року між Дніпропетровською районною державною адміністрацією () та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (), який 05.05.2010 року зареєстрований Дніпропетровським районним відділом ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі під № 21, в частині передачі в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» () 30/100 частин земельної ділянки для комерційного використання загальною площею 0,5760 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144.

Визнано за ОСОБА_3 (і.п.н. НОМЕР_1) право власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144, яке розташоване на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,5760 га.

Виділено в натурі ОСОБА_3 (і.п.н. 2905 07700) 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144, відповідно до третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №ГО-3845 від 23 грудня 2015 року, всього приміщень: 513,1 + 505,8 + 331,5 = 1018,9 кв.м., загальна площа приміщень літ А-3 з прибудовами (літ.А1-3, літ.А2-2, літ.А3-2, літ.а-1) складає 3394,4 кв.м., на 30/100 частини приходиться: 3394х0,3=1018,3 кв.м., а саме:

- на першому поверсі: приміщення 128 площею 14,3 кв.м.; приміщення 1-II площею 17,5 кв.м.; приміщення 127 площею 197,1 кв.м.; приміщення 129 площею 2,6 кв.м.; приміщення 130 площею 17,6 кв.м.; приміщення 121 площею 194,5 кв.м.; приміщення 126 площею 22,3 кв.м.; приміщення 125 площею 14,4 кв.м.; приміщення 124 площею 7,2 кв.м.; приміщення 123 площею 8,0 кв.м.; приміщення 122 площею 3,1 кв.м.; приміщення 120 площею 7,6 кв.м.; приміщення 137 площею 6,9 кв.м.; Всього по першому поверху 513,1 кв.м.;

- на другому поверсі: приміщення 230 площею 14,3 кв.м.; приміщення 2-II площею 17,5 кв.м.; приміщення 229 площею 161,7 кв.м.; приміщення 226 площею 3,4 кв.м.; приміщення 227 площею 20,4 кв.м.; приміщення 224 площею 9,6 кв.м.; приміщення 225 площею 19,3 кв.м.; приміщення 223 площею 29,2 кв.м.; приміщення 222 площею 207,8 кв.м.; приміщення 221 площею 7,5 кв.м.; Всього приміщень на другому поверху 505,8 кв.м.;

- 30/100 споруди ангару літ. «Д» площею 0,3х402,3=120,7 кв.м.;

- інші споруди: теплогенераторна на літ. «Б» з прибудовами літ. б1, літ.б2, естакадою літ.б; навіс літ.В, навіс літ.Г, трансформаторна літ.Е, споруди (огорожі, ворота, хвіртка, мостіння) літ №№1-13, I,II в загальному користуванні з іншими співвласниками.

Зобовязано власників виконати переобладнання :

-закласти дверний отвір між приміщеннями 222 і 223; 230 та 233; 121 та 119; 130 та 131;

-системи електропостачання, водопроводу переобладнати в самостійні.

Не погодившись із рішенням суду, ТОВ «Осіріс-2005» подало апеляційну скаргу та заяву про забезпечення позову.

Частиною 1 статті 151 ЦПК України передбачено, що суд, за заявою осіб, що беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Накладення арешту на майно та заборона вчиняти певні дії є видами забезпечення позову, передбаченим ст. 152 ЦПК України.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 р. "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Перевіривши матеріали справи та клопотання про забезпечення позову, вважаю, за можливе частково задовольнити заяву ТОВ «Осіріс-2005» про забезпечення позову та забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_3 або іншим особам відчуження 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: «Складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи», розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул..Аеропорт, 144, всього приміщень: 513,1 + 505,8 + 331,5 = 1018,9 кв.м., загальна площа приміщень літ А-3 з прибудовами (літ.А1-3, літ.А2-2, літ.А3-2, літ.а-1) складає 3394,4 кв.м., на 30/100 частини приходиться: 3394 х 0,3=1018,3 кв.м., а саме:

- першому поверсі: приміщення 128 площею 14,3 кв.м.; приміщення 1-ІІ площею 17,5 кв.м; приміщення 127 площею 197,1 кв.м.; приміщення 129 площею 2,6 кв.м.; приміщення 130 площею 17,6 кв.м.; приміщення 121 площею 194,5 кв.м.; приміщення 126 площею 22,3 кв.м.; приміщення 125 площею 14,4 кв.м.; приміщення 124 площею 7,2 кв.м; приміщення 123 площею 8,0 кв.м.; приміщення 122 площею 3,1 кв.м.; приміщення площею 7,6 кв.м.; приміщення 137 площею 6,9 кв.м.; Всього по першому поверсі 513,1 кв.м.

- на другому поверсі: приміщення 230 площею 14,3 кв.м.; приміщення 2-ІІ площею 17,5 кв.м., приміщення 229 площею 161,7 кв.м.; приміщення 226 площею 3,4 кв.м.; приміщення 227 площею 20,4 кв.м.; приміщення 224 площею 9,6 кв.м.; приміщення 225 площею 19,3 кв.м.; приміщення 223 площею 29,2 кв.м.; приміщення 222 площею 207,8 кв.м., приміщення 221 площею 7,5 кв.м.; Всього приміщень на другому поверху 505,8 кв.м.

- 30/100 споруди ангару літ. «Д» площею 0,3x402,3=120,7 кв.м., що належать ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2).

Стосовно заборони вчиняти будь-які дії щодо переобладнання обєкту нерухомого майна «Складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи», розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул..Аеропорт, 144 до розгляду справи судом апеляційної інстанції, то в цій частині заява не підлягає задоволенню, оскільки відсутні докази того, що вже відбувається переобладнання обєкту спірного нерухомого майна.

Керуючись ст.. ст..151, 152, 153 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» про забезпечення позову задовольнити частково.

Забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) або іншим особам відчуження 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: «Складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи», розташованого за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул..Аеропорт, 144, всього приміщень: 513,1 + 505,8 + 331,5 = 1018,9 кв.м., загальна площа приміщень літ А-3 з прибудовами (літ.А1-3, літ.А2-2, літ.А3-2, літ.а-1) складає 3394,4 кв.м., на 30/100 частини приходиться: 3394 х 0,3=1018,3 кв.м., а саме:

- першому поверсі: приміщення 128 площею 14,3 кв.м.; приміщення 1-ІІ площею 17,5 кв.м; приміщення 127 площею 197,1 кв.м.; приміщення 129 площею 2,6 кв.м.; приміщення 130 площею 17,6 кв.м.; приміщення 121 площею 194,5 кв.м.; приміщення 126 площею 22,3 кв.м.; приміщення 125 площею 14,4 кв.м.; приміщення 124 площею 7,2 кв.м; приміщення 123 площею 8,0 кв.м.; приміщення 122 площею 3,1 кв.м.; приміщення площею 7,6 кв.м.; приміщення 137 площею 6,9 кв.м.; Всього по першому поверсі 513,1 кв.м.

- на другому поверсі: приміщення 230 площею 14,3 кв.м.; приміщення 2-ІІ площею 17,5 кв.м., приміщення 229 площею 161,7 кв.м.; приміщення 226 площею 3,4 кв.м.; приміщення 227 площею 20,4 кв.м.; приміщення 224 площею 9,6 кв.м.; приміщення 225 площею 19,3 кв.м.; приміщення 223 площею 29,2 кв.м.; приміщення 222 площею 207,8 кв.м., приміщення 221 площею 7,5 кв.м.; Всього приміщень на другому поверху 505,8 кв.м.

- 30/100 споруди ангару літ. «Д» площею 0,3x402,3=120,7 кв.м., що належать ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2).

Ухвала підлягає негайному виконанню і оскарженню не підлягає.

Суддя: В.А.Ремез