Справа № 405/8385/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.03.2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просять визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 21.04.1998 року, всі права забудовника, в тому числі і право здачі та введення об»єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності за кожним на 1/6 частину житлового будинку, що знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Олімпійська, 44.

Позов мотивують тим, що відповідно до договору на право забудови від 13.05.1969 року № 2-6259 ОСОБА_1 та ОСОБА_4 була надана земельна ділянка площею 558,0 кв.м, а відповідно до дозволу № 191 від 21.05.1969 року їм дозволено будівництво житлового будинку за вищевказаною адресою. Будинок побудований, але станом на 26.10.2015 року не введений в дію, тобто ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частках набули права забудовника на вказаний будинок. ОСОБА_4 помер 21.04.1998 року, з цього часу відкрилась спадщина після його смерті.

Позивачі дружина та доньки померлого, є спадкоємцями першої черги за законом, проживали разом із спадкодавцем на момент його смерті і прийняли її та вступили в управління та володіння нею.

В листопаді 2015 року вони звернулись до нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав, але постановою від 21.11.2015 року приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по вулиці Олімпійська, 44 м. Кіровограда їм було відмовлено у зв»язку з відсутність правовстановлюючого документу на будинок.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позивач ОСОБА_3 не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили позов задовольнити.

Представник відповідача Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяви, в якій не заперечує проти розгляду справи без його участі та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно архівної довідки № 418568 від 26.10.2015 року, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єдане бюро технічної інвентаризації», право забудови за адресою: м. Кіровоград вулиця Олімпіська, 44 за архівними даними реєстрових книг належало ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 13 травня 1969 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-2645. Акт введення в дію відсутній. Реєстрація права власності на нерухоме майно не проводилась. Відповідно до дозволу № 191 від 21.05.1969 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дозволено будівництво житлового будинку за вищевказаною адресою.

ОСОБА_4 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі з 11 жовтня 1968 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим міським бюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 1603. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частках набули права забудовника на вказаний будинок.

Від шлюбу 11 жовтня 1970 року у них народилась донька ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим міським бюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 2827, яка змінила своє прізвище на ОСОБА_2 після одруження 23 листопада 1991 року з ОСОБА_7 (свідоцтво про шлюб, видане відділом ЗАГС Кіровоградського міськвиконкому, актовий запис № 1289) та 17 червня 1974 року у них народилась донька ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим міським бюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 1819, яка змінила своє прізвище на ОСОБА_3 після одруження 07 березня 1992 року з ОСОБА_9 (витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, актовий запис № 162).

21 квітня 1998 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 29.04.1998 року відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського міськвиконкому, актовий запис № 1149.

Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину вищезазначеного будинку і позивачі, відповідно до вимог ст. 12161 ЦК України, являються спадкоємцями за законом першої черги і прийняли спадщину згідно з ч.3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці що постійно проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград вулиця Олімпійська, 44, так і наявність у ОСОБА_4 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, постійно проживали за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою квартального комітету № 4 від 18.11.2015 року, копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_4, який помер 21.04.1998 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в порядку спадкування за законом після померлого 21.04.1998 року ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об»єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на 1/6 частину житлового будинку, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Олімпійська, 44.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після померлого 21.04.1998 року ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об»єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на 1/6 частину житлового будинку, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Олімпійська, 44.

Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3) в порядку спадкування за законом після померлого 21.04.1998 року ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об»єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на 1/6 частину житлового будинку, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Олімпійська, 44.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко