Справа № 444/515/16-ц
Провадження № 2/444/365/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2016 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Ясиновський Р. Б.,

секретар судового засідання Триндяк Х.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Жовківського району Львівської області, третя особа: Надвірнянська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із позовом про визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті його батька, ОСОБА_3. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28 жовтня 2010 року помер батько Позивача, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть вид. 02.11.2010р. відділом РАГС Львівського міськвиконкому. Після смерті батька залишилося наступне майно: незакінчений будівництвом житловий будинок процент готовності складає 10%, що знаходиться в смт. Куликів, вул. Грушевського, 48 а. Право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в смт. Куликів, вул. Грушевського, 48 а, підтверджується рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 02.04.2009 року у цивільній справі № 2-679/2009р. Незавершене будівництво на момент ухвалення рішення не реєструвалося, однак скориставшись таким рішенням батько Позивача звернувся до ОСОБА_2 селищної ради і отримав рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в смт. Куликів по вул..Грушевського, 48 а. Таке рішення ніким не оспорювалося та виконано в повному обсязі. ОСОБА_3 замовив виготовлення технічної документації для отримання державного акту на право власності на землю, але отримати державний акт не встиг бо захворів та згодом помер. Батько Позивача не залишила жодного розпорядження, щодо майна що залишилося після його смерті. Після його смерті залишилося троє спадкоємців Позивача, ОСОБА_1, та його брати ОСОБА_4, ОСОБА_5. На час смерті батька матір з батьком були розлучилися. Брат Позивача, ОСОБА_5 від згаданого спадкового майна після смерті батька відмовляється, на оформлення своїх спадкових прав не претендує. Брат Позивача, ОСОБА_4 від згаданого спадкового майна після смерті батька відмовляється, на оформлення своїх спадкових прав не претендує.

Позивач в судове засідання не прибув, однак подав заяву, просить справу розглядати у його відсутності. Просить задовольнити позов.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були належно повідомлені. Однак, відповідачем ОСОБА_2 селищною радою та третьою особою Надвірнянською районної держнотконторою надіслано до суду листи про відсутність заперечень проти позовних вимог позивачки та розгляд справи у відсутності їх представників. А тому суд прийшов до переконання про можливість провести розгляд справи у відсутності сторін на підставі поданих доказів.

Відповідно до ст.. 197 ЦПК України, фіксація судового засідання за допомогою технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено наступне.

28 жовтня 2010 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть вид. 02.11.2010р. відділом РАГС Надвірнянського РУЮ Івано-Франківської області.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося наступне майно: незакінчений будівництвом житловий будинок процент готовності складає 10%, що знаходиться в смт. Куликів, вул. Грушевського, 48 а.

Право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в смт. Куликів, вул. Грушевського, 48 а, підтверджується рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 02.04.2009 року у цивільній справі № 2-679/2009р.

З пояснень Позивача в позовній заяві вбачається, що незавершене будівництво на момент ухвалення рішення не реєструвалося, однак скориставшись таким рішенням ОСОБА_3 звернувся до ОСОБА_2 селищної ради і отримав рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в смт. Куликів по вул. Грушевського, 48 а.

Таке рішення ніким не оспорювалося та виконано в повному обсязі.

ОСОБА_3 замовив виготовлення технічної документації для отримання державного акту на право власності на землю, але отримати державний акт не встиг бо захворів та згодом помер, що стверджується кадастровим планом на земельну ділянку.

ОСОБА_3 не залишила жодного розпорядження, щодо майна що залишилося після його смерті.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося троє спадкоємців: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

ОСОБА_5 від згаданого спадкового майна після смерті свого батька відмовився, на оформлення своїх спадкових прав не претендує, що стверджується відповідною заявою, яка знаходиться в матеріалах справи.

ОСОБА_4 від згаданого спадкового майна після смерті свого батька відмовився, на оформлення своїх спадкових прав не претендує, що стверджується відповідною заявою, яка знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсним у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрації, передбаченої цим Законом, за таким умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло законодавство, що не передбачало обов»язкової реєстрації таких прав.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Із позовної заяви з пояснень Позивача вбачається, що останній звертався до Надвірнянської державної нотаріальної контори з питанням прийняття спадщини після смерті батька, однак нотаріус усній формі йому відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку з підстав відсутності державної реєстрації незавершеного будівництва та відсутності державного акту на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до п.4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом МЮ України від 22.02.12 № 296/5 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз»яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

На час смерті батька Позивач проживав з батьком займався його похованням, що стверджується його поясненнями.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття такого права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Оскільки згадана вище земельна ділянка не перебуває в комунальній власності то на таку земельну ділянку не поширюються повноваження органу місцевого самоврядування бо така була передано ОСОБА_3 згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради від 26.06.2009 року №18.

Слід зазначити, що рішення ОСОБА_2 селищної ради від 26.06.2009 р. № 18 виконано повністю, оскільки земельні ділянки передано у приватну власність.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов»язані з реалізацією певних суб»єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб»єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розміщеними на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

У зв»язку з викладеним вище Позивач не має можливості у встановленому порядку у нотаріальній конторі оформити своє право власності на земельну ділянку та незавершений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування після смерті свого.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 197, 208, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться по вул. Грушевського, 48 "а" в смт. Куликів Жовківського району Львівської області, готовність якого 10 % та визнати його права та обов"язки, як забудовника, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 28.10.2010 р..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Грушевського, 48 "а" в смт. Куликів Жовківського району Львівської області, загальною площею 0,1000 га. в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 28.10.2010 р..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Ясиновський Р. Б.

Повний текст рішення виготовлено 06.05.2016р.