РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2016 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі:

головуючого - судді Голубенка В. Л.

при секретарі Климченко А.О.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом Фермерського господарства «Громада» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи: Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області та ТОВ ТВП «Злагода», про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ФГ «Громада», звернувся з даним позовом до суду, в якому зазначає, що в с. Просяниківка Кобеляцького району було розташоване КСП «Злагода», яке в 2000 році було перетворене в Товариство з обмеженою відповідальністю торгівельно-виробниче підприємство «Злагода». Згідно ч.1 ст.9 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», КСП «Злагода» мало пайовий фонд членів підприємства. Відповідно до ч.2 ст.9 даного Закону, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Через зміну організаційно-правової форми КСП «Злагода», членство всіх членів в ньому припинилося, і колишні члени зазначеного підприємства набули право розпоряджатися своїми паями за власним розсудом, в тому числі і продавати. У зв»язку з цим, колишні члени КСП «Злагода» продали, а ФГ «Громада» купило за 55 тис. грн. майнових паїв на суму 116720,55 грн., що підтверджується відповідними договорами купівлі-продажу, розрахунковою відомістю, відомістю на видачу коштів за майнові паї, платіжними дорученнями про перерахування необхідних податків і зборів. На ці майнові паї, уповноваженими особами, - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, було передано фермерському господарству «Громада» у власність в натурі нежитлову будівлю критий тік, розташований в с. Просяниківка вул. Центральна, 37 Кобеляцького району Полтавської області, вартістю 55 тис. грн., що підтверджується протоколом засідання комісії про врегулюванню майнових відносин від 01.11.2003 року, актом майнової комісії по виділенню майна в натурі від 01.11.2003 року, протоколом зборів власників майнових паїв від 01.11.2015 року, актом приймання-передавання майна від 01.11.2015 року, накладною №1 від 01.11.2015 року, технічним паспортом від 12.01.2016 року та довідкою виконавчого комітету Світлогірської сільської ради про присвоєння критому току, адресного номера. Однак, зареєструвати право власності фермерського господарства «Громада» на це майно неможливо в зв»язку з відсутністю первинної реєстрації права власності на нього. Така реєстрація права власності відсутня у зв»язку з тим, що діюча на час створення критого току Інструкція про порядок реєстрації від 31.01.1966 року, не передбачала реєстрації нерухомості розташованої в селах. Просить суд, визнати за ним право власності на вказану нежитлову будівлю.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги (а.с.84-86).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, позов визнали і пояснили суду, що вони, як представники майнової комісії власників майнових паїв, після повної оплати ФГ «Громада» власникам цих майнових паїв коштів встановленої договірної ціни 55000 грн., згідно оформлених договорів купівлі-продажу з кожним власником, за актом приймання-передачі провели передачу розпайованого майна критого току в с. Просяниківка Кобеляцького району, фермерському господарству «Громада».

Відповідач ОСОБА_4, представники третіх осіб Світлогірської сільської ради Кобеляцького району та ТОВ «Злагода», в судове засідання не з»явилися, однак подали заяви, в яких не заперечують проти позову, прохають розглядати справу у їх відсутність (а.с.81-83).

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторін вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п.3 постанови № 3 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», суди мають виходити з того, що критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність у них спору про право цивільне (справи за позовами, що виникають із будь-яких правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства), по-друге, суб»єктний склад такого спору (однією зі сторін є, як правило, фізична особа).

Таким чином, даний спір, враховуючи, що однією із його сторін є фізичні особи, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно розпорядження голови Кобеляцької РДА від 10.03.2000 року, в зв»язку з реорганізацією господарства шляхом перетворення, перереєстровано КСП «Злагода» в Товариство з обмеженою відповідальністю торговельно - виробничого підприємства агрофірма «Злагода», що розташоване за адресою: Кобеляцький район, с. Просяниківка. Дане товариство являється правонаступником КСП «Злагода», до нього переходять усі майнові права і обов»язки останнього (а.с.8).

Згідно протоколу засідання комісії по врегулюванню майнових відносин та акту від 01.11.2003 року вбачається, що по групі ОСОБА_2, ОСОБА_3, було виділено, крім іншого майна, критий тік 48893,65 грн. (а.с.53-59).

Згідно письмових договорів купівлі-продажу від 01.11.2015 року, вбачається, що колишні члени КСП «Злагода» продали, а ФГ «Громада» купило майнові паї на суму 116720,55 грн., за 55000,00 грн. (а.с.9-52).

Відповідно до чинного цивільного законодавства, договір купівлі-продажу майнового паю не підпадає під види договорів, що належить обов»язковому нотаріальному посвідченню (ст. ст.209, 657 ЦК).

Із протоколу зборів власників майнових паїв ТОВ «Злагода» від 01.11.2015 року вбачається, що було доручено майновій комісії провести розрахунки оплати майнових паїв у межах встановленої договірної ціни 55000,00 грн. згідно оформлених договорів купівлі-продажу з кожним власником та оформити акти приймання-передачі майна ФГ «Громада» (а.с.61-62).

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, члени даної майнової комісії підтвердили суду проведення повного розрахунку оплати майнових паїв за будівлю критого току в межах встановленої договірної ціни 55000 грн. згідно укладених договорів купівлі-продажу з кожним із його власників з боку фермерського господарства «Громада», і претензій щодо цього немає.

Згідно акту приймання-передачі майна власників майнових паїв по Світлогірській сільській раді від 01.11.2015 року, вбачається, що майнова комісія в складі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка обрана зборами власників паїв ТОВ АФ «Злагода» від 01.11.2003 року, в присутності представників ФГ «Громада» провели огляд та передачу розпайованого майна фермерському господарству «Громада», а саме критого току (а.с.63-64).

Згідно розрахункової відомості по нарахуванню коштів за майнові паї ТОВ АФ «Злагода» (критий тік), вбачається, що кожному із власників майнового паю на дане майно, згідно списку, всього 28 власників, нараховано відповідну суму паю у вартості критого току (а.с.49).

Відповідно до видаткового касового ордера ФГ «Громада» від 10.12.2015 року вбачається, що із каси господарства видано 45924,85 грн. для видачі коштів за майновий пай ТОВ АФ «Злагода» (згідно відомості) (а.с.87).

Згідно відомості на видачу коштів за майновий пай ТОВ АФ «Злагода», вбачається, що зазначеним власникам майнового паю (критий тік), виплачена відповідна грошова сума вартості майнового паю, кожного (а.с.50).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтвердили суду проведення фактичної виплати зазначених грошових коштів позивачем, вказаним власникам майнових паїв.

Із платіжних доручень № 1247 та № 2148 від 10.12.2015 року, вбачається, що позивач сплатив військовий збір та податок з фізичних осіб із майнових паїв за 2015 рік. Нарахована сума, сплачена повністю (а.с.51-52).

12.01.2016 року, на нежитлову будівлю критого току вул. Центральна, 37 с. Просяниківка Кобеляцького району виготовлено технічний паспорт, замовником якого, є фермерське господарство «Громада» (а.с.66-71).

Згідно довідки Світлогірської сільської ради Кобеляцького району № 63 від 15.01.2016 року, вбачається, що приміщенню критого току, який розташований в с. Просяниківка вул. Центральна Кобеляцького району, присвоєно та затверджено адресний номер 37 (а.с.72).

В судовому засіданні встановлено, що з листопада 2015 року, позивач володіє та постійно користується приміщенням критого току в с. Просяниківка Кобеляцького району, у своїх виробничих потребах.

Оскільки позивач, внаслідок відсутності первинної реєстрації права власності на вказане майно, не може оформити відносно нього право власності, відповідачі та треті особи не заперечують проти позову, а виникнення у позивача права власності на вказане майно підтверджується належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст.328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством «Громада» (ідентифікаційний код 22526553) право власності на нежитлову будівлю критий тік, розташований в с. Просяниківка вул. Центральна, 37 Кобеляцького району Полтавської області.

На рішення суду, протягом десяти днів, може бути подана апеляційна скарга.

Суддя: