Справа №705/798/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого судді Білик О.В.

за участю: секретаря судового засідання Крисюк Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, третя особа управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, третя особа управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Черкаської області про визнання права власності на земельну ділянку розміром 0,0450 га, що знаходиться по провулку Смідовича,28-А, в місті Умані Черкаської області та громадську будівлю (магазин), площею 30,3 кв.м, що знаходиться по вулиці Ленінської Іскри, буд.№1/24А, по ? частці, в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх позовних вимог, посилаються на те, що 10.11.2013 помер їх батько ОСОБА_4 Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку розміром 0,0450 га, що знаходиться по провулку Смідовича,28-А, в місті Умані Черкаської області та громадську будівлю (магазин), площею 30,3 кв.м, що знаходиться по вулиці Ленінської Іскри, буд.№1/24-А. У визначений законом строк вони подали заяву до ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті батька. Інших спадкоємців у померлого не має. Постановою нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори від 09.10.2015 позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 0,0450 га, у звязку з тим, що відомості про вищевказану земельну ділянку відсутні у Державному земельному кадастрі. Іншою постановою нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори від 09.10.2015 їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на громадську будівлю (магазин), що знаходиться по вул. Л.Іскри 1/24А в м.Умані Черкаської області, в звязку з тим, що ОСОБА_4 за життя не було зареєстровано виникнення права власності на належну йому громадську будівлю (магазин) відповідно до чинного законодавства.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявились, надавши до суду заяви згідно з якими просили позов задовольнити в повному обсязі, враховуючи уточнення до п.2 резолютивної частини позовної заяви, просили суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частині права забудовника на громадську будівлю-магазин, що розташований за адресою м.Умань, вул.Ленінської Іскри буд №1/24А, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 10 листопада 2013 року

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Черкаської області належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду в судове засідання не зявився. В письмовій заяві, що надійшла на адресу суду, зазначено, що не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а справу просять слухати без участі представника відповідача.

Представник третьої особи управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Черкаської області в судове засідання не зявився, попередньо надавши лист, відповідно до якого управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Черкаської області позов визнає, просить розглянути справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, помер 10 листопада 2013 року (свідоцтво про смерть серія І-СР № 219294 від 13.11.2013.

Згідно з п. 1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при розгляді справ про спадкування суди мають встановлювати місце відкриття спадщини; коло спадкоємців, які прийняли спадщину. Обставини, які входять до предмета доказування, у зазначеній категорії справ, можна встановити лише при дослідженні документів, наявних у спадковій справі. Належними доказами щодо фактів, які необхідно встановити для вирішення спору про право спадкування, є копії документів відповідної спадкової справи.

За запитом суду, завідувачем ОСОБА_3 міською державною нотаріальною конторою ОСОБА_5 надіслано копію спадкової справи №57/2014, яка заведена після смерті ОСОБА_4, померлого 10 листопада 2013 року. З якої вбачається, що 15.02.2014 до ОСОБА_3 державної нотаріальної контори звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з заявами про прийняття спадщини, після смерті їх батька ОСОБА_4, 18.08.1958року народження, останнє місце проживання якого було: Черкаська область, м. Умань, провул. Смідовича, буд.28-а.

За правилом ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті.

Згідно з копією свідоцтва про народження від 21.01.1982 серії VIII БМ № 363707 ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1.

Згідно з копією свідоцтва про народження від 12.05.1994 серії I-СР № 259333 ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_2.

Із наявної копії спадкової справи вбачається, що інших спадкоємців, окрім ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у померлого ОСОБА_4, останнє місце проживання якого було: м. Умань, провул. Смідовича, буд.28-а, Черкаської області - не має.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР № 036338, ОСОБА_4 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,0450 га. Земельна ділянка розташована на території ОСОБА_3 міської ради, надана для обслуговування житлового будинку.

В листі управління Держземагенства в ОСОБА_3 районі Черкаської області № 29-28-0.3-46222-15 від 18.05.2015 зазначено, що відомості про земельну ділянку ОСОБА_4В площею 0.0450 га, яка розташовану по провулку Смідовича,28-а в місті Умані Черкаської області, відсутні у Державному земельному кадастрі і провести державну реєстрацію даної земельної ділянки неможливо тому, що її власник ОСОБА_4 помер і не може звернутися з відповідною заявою.

Згідно з рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20.05.2005 визнано за ОСОБА_4 право власності на 62% недобудованого магазину по вулиці Ленінської Іскри 1/24а міста Умані Черкаської області.

Відповідно до договору оренди землі б/н та б/д укладеного між ОСОБА_3 міською радою та ОСОБА_4, останньому надано в оренду земельна ділянка по вулиці Ленінської Іскри 1/24а міста Умані Черкаської області площею 50 кв.м. (землі комерційного використання), на якій знаходиться недобудований магазин. Земельна ділянка передавалась в оренду разом з недобудованим магазином до 23.03.2014.

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5І від 09.10.2015 відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0.0450 га, яка розташована по провулку Смідовича,28-а, в місті Умань, Черкаської області, у звязку з відсутністю витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5І від 09.10.2015 відмовлено позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на громадську будівлю (магазин), що заходиться по вулиці Ленінської Іскри 1/24а міста Умані Черкаської області у звязку з тим, що право власності на громадську будівлю (магазин) належним чином не зареєстровано у відповідних органах.

Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно з положеннями ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК України.

Згідно зі ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Відповідно до ст.1225 ЦК України та п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування » право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На підставі п. 4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів.

Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) за заявою їх власників.

Згідно зі ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації. Будь-які правочини щодо нерухомого майна, в тому числі видача свідоцтва про право на спадщину, вчиняються, якщо право власності на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Підстав для неприйняття визнання позову - не встановлено.

Як встановлено в судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька 10.11.2013 ОСОБА_4. Мають право на спадкове майно в рівних долях, але не можуть документально оформити спадщину, оскільки їхній батько не оформив правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 0.0450 га, яка розташована по провулку Смідовича,28-а, в місті Умань, Черкаської області в установленому законом порядку. В матеріалах справи є достатньо підстав для визнання за позивачами права власності на спадкову земельну ділянку.

Разом з тим, суд зазначає, що відповідно до п. 6 постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Будівництво не може бути визначено самочинним, за умови якщо наявні акт про надання (відведення) земельної ділянки для будівництва, паспорт будівництва, проте будинок не був прийнятий в експлуатацію або право власності на нерухоме майно не було зареєстроване в органах технічної інвентаризації. Тобто, за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, за спадкоємцем може бути визнано лише майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини.

Суд зазначає, що будівництво громадської будівлі (магазину), яка розташована по вулиці Ленінської Іскри 1/24а в м. Умані Черкаської області, відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва громадську будівлю не здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку в встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 316, 317, 328, 1216, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст.120 ЗК України, на підставі ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, третя особа управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно та визнання права забудовника на громадську будівлю (магазин) - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки площею 0,0450 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 міської ради по провулку Смідовича, 28-А, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_4, який помер 13 листопада 2013 року, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧР №036338 виданого 03 червня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3440.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності в порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки площею 0,0450 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 міської ради по провулку Смідовича, 28-А, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_4, який помер 13 листопада 2013 року, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧР №036338 виданого 03 червня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3440.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, по ? частині за кожним права забудовника громадської будівлі (магазину) за адресою: вулиця Ленінської Іскри 1/24а м. Умань Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 13 листопада 2013 року, з правом здачі будівлі в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Білик