Справа №642/2054/16-ц
Провадження №2/642/977/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04травня 2016 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді ГримайлоА.М.,

за участю секретаря Сорокіної Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру №1 в житловому будинку № 7 по вул. Чоботарській в м. Харкові за набувальною давністю посилаючись на те, що позивачу належать квартири №3 та №6 в житловому будинку пов ул. Чоботарській, 7 в м. Харкові. Біля житлового будинку знаходиться невелика будівля літ. Б-1, яку позивач з 2005 року почав використовувати для власних потреб, для проживання та зберігання власних речей, постійно підтримував її у нормальному стані, зробив косметичний ремонт. На початку 2016 року з метою отримання документів на зазначене приміщення позивач звернувся до житлово-експлуатаційної організації де йому було повідомлено, що це приміщення є квартирою №1 в житловому будинку №7 по вул. Чоботарській. Вважає що набув право власності на спірну квартиру за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду пояснення, просиві справу розглянути без участі свого представника, просив ухвалити законне та обґрунтоване рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 01.06.2004 позивачу належить квартира №3 в житловому будинку по вул. Чоботарській, 7 в м. Харкові.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.02.2006 позивачу належить квартира №6 в житловому будинку п овул. Чоботарській, 7 в м. Харкові.

Згідно з довідкою КП «Жилкомсервіс» в квартирі №1 п вул. Чоботарській, 7 ніхто не зареєстрований, особовий рахунок закритий, квартира знаходиться у користуванні ОСОБА_1 з 2005 року.

Свідки надали до суду нотаріально засвідчені заяви, відповідно до яких ОСОБА_1 мешкає приблизно з 2002-2004 року. З часу заселення до будинку він почав використовувати прибудову до будинку для своїх потреб, всі сусіди знали що він використовую зазначену прибудову та вважали що вона належить йому на праві власності. Ніхто з сусідів проти використання ОСОБА_1 прибудови не заперечував. Вони не знали що зазначена прибудова є квартирою, дізналися лише після того, як їм про це розповів ОСОБА_1 та показав довідку КП «Жилкомсервіс».

ОСОБА_1 квартира АДРЕСА_1 використовується з 2004-2005 року. Квартира перебувала у напівзруйнованому стані, ОСОБА_1 її відновив та привів у придатний для використання стан. Його постійно бачили його у зазначеній квартирі, він переносив туди свої речі, постійно підтримує квартиру у задовільному стані.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач володіє квартирою №1 по вул. Чоботарській, 7 з 2005 року, тобто понад 10 років.

Позивач був упевнений у правомірності заволодінням майном, оскільки у 2005 році почав використовувати спірну квартиру як свою власну, навіть не знаючи що це приміщення є квартирою. Про відкритість володіння свідчить довідка дільниці №27 КП «Жилкомсервіс», відповідно до якої вони обізнані про той факт, що позивач використовує зазначену квартиру з 2005 року, також цей факт підтвердили свідки.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, позиція позивача є доведеною та підлягає задоволенню, оскільки він більше 10 років відкрито, безперервно володіє квартирою №1 по вул. Чоботарській, 7, а тому в силу ст. 344 Цивільного кодексу України набув на неї право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 118, 119, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст.ст. 16, 344 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1 в житловому будинку №7 по вул. Чоботарській в м. Харкові загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 16 кв.м. за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Гримайло А.М.