№ провадження 2/646/154/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.16 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Корекян Н.Р.,

за участі секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про перерозподіл ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив перерозподілити ідеальні частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 236 по вул. Желєзнякова в м. Харкові та визнати належними:

-ОСОБА_2 80/100 часток житлового будинку замість належних раніше ? частини;

-ОСОБА_3 20/100 часток житлового будинку замість належних раніше ? частини.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що по вул. Желєзнякова в м. Харкові розташований житловий будинок № 236 з надвірними будівлями, право власності на який за даними КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 ? частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.09.2007 року, № 1361, а також за ОСОБА_3 ? частина на підставі договору дарування, посвідченого 1-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.12.1982 року, № 1-ДН-1158. На час укладання правочину купівлі-продажу частини житлового будинку власність складалась з будівлі літ. «А-1» загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 36, 7 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «Д», сараїв літ. «И», «Г», «К», вбиральні літ. «М», душу літ. «Н», «О», огорожі № 4, 6, 7, колодязя № 5, 8.

Реалізуючи своє право власності, за час мешкання в будинку, виходячи із потреб сімї, до житлового будинку літ. «А-1» ОСОБА_2 зробив прибудову літ. «А1-1», а також прибудував гараж літ. «С», сарай літ. «Р».

Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 12.04.2013 року за позивачем визнано право власності на зведені будівлі, яке набуло законної сили.

Відповідно до висновку спеціалістів КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 2001604 від 19.09.2014 року, згідно фактичного користування співвласників приміщеннями у житловому будинку та надвірними будівлями і спорудами, ідеальні частки розподіляються таким чином: ОСОБА_2 - 80/100 часток; ОСОБА_3 - 20/100 часток.

У судове засідання сторони не з явились. Позивач надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутність. Відповідачка надала суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 16286332 від 15.10.2007 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.09.2007 року, № 1361, право власності на ? частину житлового будинку № 236 з надвірними будівлями по вул. Желєзнякова в м. Харкові зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 7).

На підставі договору дарування, посвідченого 1-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.12.1982 року, № 1-ДН-1158, право власності на ? частину житлового будинку № 236 з надвірними будівлями по вул. Желєзнякова в м. Харкові зареєстровано за ОСОБА_3 (до реєстрації шлюбу ОСОБА_5) А.Л. (а.с.8-10).

На час укладання договору купівлі-продажу частини житлового будинку власність складалась з будівлі літ. «А-1» загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 36, 7 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «Д», сараїв літ. «И», «Г», «К», вбиральні літ. «М», душу літ. «Н», «О», огорожі № 4, 6, 7, колодязя № 5, 8.

Реалізуючи своє право власності, за час мешкання в будинку, виходячи із потреб сімї, до житлового будинку літ. «А-1» ОСОБА_2 зробив прибудову літ. «А1-1», а також прибудував гараж літ. «С», сарай літ. «Р».

Заочним рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 12.04.2013 року (справа № 2035/11335/2012) за ОСОБА_2 визнано право власності на зведену до житлового будинку літ. «А-1» житлову прибудову літ. «А1-1» (прим. коридору 1-4 площею 3,0 кв.м. та 1-7 площею 7,9 кв.м., житлові кімнати 1-5 площею 6,0 кв.м. і 1-9 площею 8,5 кв.м., кухні 1-6 площею 8,2 кв.м.м, санвузол 1-8 площею 3,7 кв.м., тамбур ІV площею 1,4 кв.м.), а також побудовані гараж літ. «С», сарай літ. «Р», що розташовані по вул. Желєзнякова № 236 в м. Харкові. Рішення суду набуло законної сили. (а.с. 11-12).

Згідно листа № 2001604 від 19.09.2014 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено розрахунок ідеальних часток між співвласниками житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Желєзнякова, 236. Житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями по вул. Желєзнякова, 236 станом на 31.12.2012 року зареєстрований за: ОСОБА_2 - ? частини на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.09.2007 року, № 1361; ОСОБА_5 ? частини на підставі договору дарування, посвідченого 1-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.12.1982 року, № 1-ДН-1158.

Дійсна інвентаризаційна вартість житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами станом на 12.09.2014 року складає 294780 грн.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення № 1-3 у житловому будинку літ. «А-1», житловою прибудовою літ. «А1-1», сараєм літ. «Р», гаражем літ. «С», вбиральнею літ. «Т», навісом літ. «Ф», колодязем № 5, замощенням № 1, огорожею № 9,10,13,14 вартістю 235376 грн., що складає 80/100 частини; у фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення № 2-2 у житловому будинку літ. «А-1», прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а4», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ. «Д», з тамбуром літ. «д1», вбиральнею літ. «М», душем літ. «О», колодязем № 8, огорожею № 11,12 вартістю 59404 грн., що складає 20/100 частини. (а.с.18).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Ст. 357 ЦК України визначено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Ст. 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, оцінивши в сукупності всі докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі та вважає правильним перерозподілити ідеальні частки сторін у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 236 з надвірними будівлями по вул. Желєзнякова в м. Харкові.

Керуючись ст.ст. 214, 218 ЦПК України, ст. ст. 355, 356, 357, 358 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про перерозподіл ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння задовольнити.

Перерозподілити ідеальні частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 236 з надвірними будівлями по вул. Желєзнякова в м. Харкові та визнати належними:

ОСОБА_2 80/100 часток житлового будинку замість належних раніше ? частини;

ОСОБА_3 20/100 часток житлового будинку замість належних раніше ? частини.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м.Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.Р. Корекян