Справа № 2-6691/10
РІШЕННЯ

Іменем України

08 грудня 2010 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Чабан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності.

В обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що він є власником домоволодіння №1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську, на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 06.03.2008 року.

Рішенням Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради за № 173/18 від 20.06.2008 року позивачу було дозволено будівництво нового житлового будинку замість старого по пров. Гагринському, № 1 у м. Дніпропетровську та зобов'язано замовити робочу проектну документацію в ліцензійній проектній організації та погодити її в установленому порядку, а також отримати дозвіл на виконання робіт в інспекції

державного архітектурно-будівельного контролю, забудову ділянки проводити відповідно до затвердженого проекту.

На виконання вказаного рішення Амур-Нижньодніпровської у місті Дніпропетровську ради, Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК» (ліцензія АА № 867233 від 20.12.2004 року), у 2008 році, було підготовлено проект індивідуального домоволодіння замість старого по пров. Гагринському, №1 у м. Дніпропетровську, який було затверджено головним архітектором району Амур-Нижньодніпровської у місті Дніпропетровську рада та до вказаного проекту ТОВ «ПІК» було підготовлено паспорт зовнішнього оздоблення фасаду.

Земельна ділянка, що розташована по провулку Гагринському, у м. Дніпропетровську, була виділена під забудову ОСОБА_2, який є батьком попередніх власників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно з актом відводу земельної ділянки від 13.10.1950 року, а також договором на право будівництва домоволодіння та безстрокового користування земельною ділянкою від 25.10.1950 року.

У 2008 році на вказаній земельній ділянці, по провулку Гагринському, у м. Дніпропетровську, з метою поліпшення своїх житлових умов позивач замість старого будинку А1, про знесення якого 29.01.2010 року Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» м. Дніпропетровська було складено акт, побудував новий житловий будинок Д-1, до складу якого входить: д - ганок площею 12,4 кв.м., прибудова Д1-1: 1-1 коридор площею 10,9 кв.м.; 1-3 санвузел площею 7,6 кв.м.; та 1-2 передпокій площею 31,5 кв.м.; 1-4 кухня - столова площею 20,7 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 14,5 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 28,1 кв.м.; 1-7 житлова кімната площею 20,0 кв.м.; 1-8 житлова кімната площею 53,9 кв.м., загальна площа становить 187,2 кв.м., житлова площа - 116,5 кв.м., а також Е вбиральня площею 1 кв.м.; Ж літній душ площею 3,8 кв.м.; З погріб площею 26,2 кв.м.; ф-т фундамент площею 5,8 кв.м.; №1-6,1 споруди, згідно даних технічного паспорту, складеного Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» м. Дніпропетровська від 29.01.2010 року Дане домоволодіння побудовано самовільно.

Експертним висновком, складеним НКП ТОВ «Стеконік, ЛТД» від 24.09.2010 року, (ліцензія АБ №293528 від.20.12.2005 року, дійсна до 20.12.2010 року) про технічний стан конструкцій житлового будинку Д-1, прибудова Д1-1, д - ганок, споруди - Е, Ж, 3, в домоволодінні №1 по провул. Гагринському у м. Дніпропетровську, визнані такими, що відповідають будівельним, санітарним, пожежним нормам, правилам, знаходяться у нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації.

05.02.2010 року за № 1/159 Амур-Нижньодніпровська районна СЕС визначила, що домоволодіння №1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську повністю придатно до здачі в експлуатацію.

У зв'язку з тим, що вказане домоволодіння позивачем було побудовано за власні кошти, не порушуючи права та інтереси інших осіб, тому він просив суд визнати за ним право власності на самочинно побудоване домоволодіння № 1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську до складу якого входить: житловий будинок Д-1 загальною площею - 187,2 м.кв., житловою площею - 116,5 м.кв., що складається з: д - ганку площею 12,4 кв.м., прибудови Д1-1 площею 24,3 кв.м.: 1-1 коридор площею 10,9 кв.м.; 1-3 санвузел площею 7,6 кв.м.; та 1-2 передпокою площею 31,5 кв.м.; 1-4 кухні - столової площею 20,7 кв.м.; 1-5 житлової кімнати площею 14,5 кв.м;; 1-6 житлової кімнати площею 28,1 кв.м.; 1-7 житлової кімнати площею 20,0 кв.м.; 1-8 житлової кімнати площею 53,9 кв.м., а також Е вбиральня площею 1 кв.м.; Ж літній душ площею 3,8 кв.м.; З погріб площею 26,2 кв.м.; ф-т фундамент площею 5,8 кв.м.; №1-6,1 споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечував, просив суд постановити рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння №1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську, на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 06.03.2008 року.

Рішенням Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради за № 173/18 від 20.06.2008 року позивачу було дозволено будівництво нового житлового будинку замість придбаного старого по пров. Гагринському, № 1 у м. Дніпропетровську та зобовязано замовити робочу проектну документацію в ліцензійній проектній організації та погодити її в установленому порядку, а також отримати дозвіл на виконання робіт в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, забудову ділянки проводити відповідно до затвердженого проекту.

На виконання вказаного рішення Амур-Нижньодніпровської у місті Дніпропетровську ради, Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК» (ліцензія АА № 867233 від 20.12.2004 року) . У 2008 році, було підготовлено проект індивідуального домоволодіння замість старого по пров. Гагринському, №1 у м. Дніпропетровську, який було затверджено головним архітектором району Амур-Нижньодніпровської у місті Дніпропетровську ради та до вказаного проекту ТОВ «ПІК» було підготовлено паспорт зовнішнього оздоблення фасаду.

Земельній ділянка, що розташована по провулку Гагринському, 1 у м. Дніпропетровську, була виділена пі д забудову ОСОБА_2, який є батьком попередніх власників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується актом відводу земельної ділянки від 13.10.1950 року, довідкою про землекористування від 13.10.1950 року, виданою Управлінням головного архитектору м.Дніпропетровська, планом земельної ділянки в м. Дніпропетровську по пров. Гагринському № 1 від 04.06.1959 року; рішенням АНД виконкому від 14.03.1984 року № 126/1 та договором на право будівництва домоволодіння та безстрокового користування земельною ділянкою від 25.10.1950 року.

У 2008 році на вказаній земельній ділянці, що розташована по провулку Гагринському, у м. Дніпропетровську, з метою поліпшення своїх житлових умов, позивач замість старого будинку А-1, про знесення якого 29.01.2010 року Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» м. Дніпропетровська було складено акт, побудував новий житловий будинок Д-1, до складу якого входить: д - ганок площею 12,4 кв.м., прибудова Д1-1 площею 24,3 кв.м.: 1-1 коридор площею 10,9 кв.м.; 1-3 санвузел площею 7,6 кв.м.; та 1-2 передпокій площею 31,5 кв.м.; 1-4 кухня - столова площею 20,7 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 14,5 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 28,1 кв.м.; 1-7 житлова кімната площею 20,0 кв.м.; 1-8 житлова кімната площею 53,9 кв.м., загальна плода становить 187,2 кв.м., житлова плода - 116,5 кв.м., а також Е вбиральня площею 1 кв.м.; Ж літній душ площею 3,8 кв.м.; З погріб площею 26,2 кв.м.; ф-т фундамент площею 5,8 кв.м.; №1-6,1 споруди, згідно даних технічного паспорту, складеного Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» м. Дніпропетровська, від 29.01.2010 року, домоволодіння побудовано самовільно.

Експертним висновком складеним НКП ТОВ «Стеконік, ЛТД» від 24.09.2010 року, (ліцензія АБ №293528 від.20.12.2005 року, дійсна до 20.12.2010 року) про технічний стан конструкцій житлового будинку Д-1, прибудови Д1-1, д - ганку, споруд - Е, Ж, 3 в домоволодінні №1 по провул. Гагринському у м. Дніпропетровську, визнані таким, що відповідають будівельним, санітарним, пожежним нормам, правилам, знаходяться у нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації.

05.02.2010 року за № 1/159 Амур-Нижньодніпровська районна СЕС визначила, що домоволодіння № 1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську повністю придатно до здачі в експлуатацію.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майнем на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 90 Земельного Кодексу УРСР (в редакції 08.07.1970 року) зазначає, що на землях міст при періоді права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною.

Також ст. 30 Земельного Кодексу УРСР (в редакції 18.12.1990 року) передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше

непередбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Відповідно до ст.377 ЦК України у випадку розміщення об'єкту нерухомості на земельній ділянці, наданій у користування, право користування зазначеною земельною ділянкою переходить до набувача разом із правом на зазначений об'єкт нерухомості.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), згідно ч. 2 . ст.331ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд маже визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної документації" Дніпропетровської обласної ради.

У зв'язку з тим, що вказане домоволодіння позивачем було побудовано за власні кошти, не порушуючи права та інтереси інших осіб, тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване домоволодіння №1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську, до складу якого входить: житловий будинок Д-1 загальною площею - 187,2 м.кв., житловою площею - 116,5 м.кв., що складається з: д - ганку площею 12,4 кв.м., прибудови Д1-1 площею 24,3 кв.м.: 1-1 коридор площею 10,9 кв.м.; 1-3 санвузол площею 7,6 кв.м.; та 1-2 передпокою площею 31,5 кв.м.; 1-4 кухні - столової площею 20,7 кв.м.; 1-5 житлової кімнати площею 14,5 кв.м., 1-6 житлової кімнати площею 28,1 кв.м.; 1-7 житлової кімнати площею 20,0 кв.м.; 1-8 житлової кімнати площею 53,9 кв.м., а також Е вбиральня площею 1 кв.м.; Ж літній душ площею 3,8 кв.м.; З погріб площею 26,2 кв.м.; ф-т фундамент площею 5,8 кв.м.; №1-6,1 споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 331, 376 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване домоволодіння №1 по провулку Гагринському в м. Дніпропетровську до складу якого входить: житловий будинок Д-1 загальною площею - 187,2 м.кв., житловою площею - 116,5 м.кв., що складається з: д - ганку площею 12,4 кв.м., прибудови Д1-1 площею 24,3 кв.м.: 1-1 коридор площею 10,9 кв.м.; 1-3 санвузел площею 7,6 кв.м.; та 1-2 передпокою площею 31,5 кв.м.; 1-4 кухні - столової площею 20,7 кв.м.; 1-5 житлової кімнати площею 14,5кв.м., 1-6 житлової кімнати площею 28,1 кв.м.; 1-7 житлової кімнати площею 20,0 кв.м.; 1-8 житлової кімнати площею 53,9 кв.м., а також Е вбиральня площею 1 кв.м.; Ж літній душ площею 3,8 кв.м.; З погріб площею 26,2 кв.м.; ф-т фундамент площею 5,8 кв.м.; №1-6,1 споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано заяву протягом десяти днів з дня його оголошення. Апеляційна скарга рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: