Справа № 739/320/16-ц
Провадження № 2/739/98/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2016 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання прав власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Червоноармійська, 6.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вказаний вище гараж був збудований ним протягом 2009-2011 років без відповідного документа, який дає право на виконання будівельних робіт. Під час проведення будівельних робіт ним було дотримано архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, жодних заяв, скарг чи претензій щодо будівництва до нього не надходило. Після завершення будівництва він звернувся до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області з приводу виділення йому земельної ділянки під вже збудований гараж. Рішенням зазначеної ради йому у власність було передано земельну ділянку площею 0,0052 га, розташовану за вказаною вище адресою з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу. Також він звертався щодо оформлення права власності на збудований гараж до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області з декларацією про готовність обєкта до експлуатації відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, але його декларація не була зареєстрована, оскільки право власності відповідно до вказаного Порядку набувається тільки на самочинно збудовані господарсько-побутові будівлі і споруди, які розташовані на присадибній земельній ділянці. У звязку з цим йому було рекомендовано звернутися до суду.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник позивача у судовому засіданні висловився за задоволення позовних вимог повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення позивача, його представника та представника відповідача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, позивач самочинно здійснив будівництво гаражу загальною площею 18.1 м.кв. по вул. Червоноармійська, 6 в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області.

У 2015 році ним було виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж (а.с. 4-6). 23 грудня 2015 року техніком з інвентаризації нерухомого майна атестаційної архітектурно-будівельної комісії проведено технічне обстеження гаражу по вул. Червоноармійська, 6 в м. Новгороді-Сіверському на предмет відповідності меж його розташування вимогам державних будівельних норм та встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації гаражу (а.с. 5).

З листа відділу містобудування, архітектури, капітального будівництва та земельних відносин Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області від 22 грудня 2015 року вбачається, що вказаний вище гараж збудовано з дотримання державних будівельних норм у відповідності до чинного законодавства (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 32369022 від 19 січня 2015 року земельна ділянка площею 0,0052 га з кадастровим номером :00:001:0904, на якій збудовано спірний самочинний гараж, перебуває у власності позивача з 16 грудня 2014 року (а.с. 7).

Після набуття права власності на вказану земельну ділянку позивач звертався до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України з приводу можливості прийняття збудованого гаражу в експлуатацію.

Листом від 11 січня 2016 року №ЧГ40-1025-1.20/4-3/37-16 позивачу повернуто декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме самочинно збудованого гаражу по вул. Червоноармійській, 6 в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області, з тих підстав, що «Порядком прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженим наказом Мінрегіонрозвитку №79 від 24 квітня 2015 року, прийняття в експлуатацію окремо розташованих гаражів (не на присадибній земельній ділянці) не передбачено, оскільки такий обєкт не підпадає під визначення ані громадського будинку, ані господарської (присадибної) будівлі (а.с. 3).

Частиною третьою статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у вставленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки позивачем було здійснено самочинне будівництво гаражу по вул. Червоноармійська, 6 в м. Новгороді-Сіверському на земельній ділянці, яка не відводилася йому для цієї мети і в подальшому дана земельна ділянка у встановленому порядку була передана позивачу у власність під уже збудований гараж, при цьому під час його будівництва позивачем дотримано вимоги державних будівельних норм, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вказаний самочинно збудований гараж, відповідно позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись статтею 376 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинно збудований гараж площею 18,1 (вісімнадцять цілих одна десята) метрів квадратних, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :00:001:0904 за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Червоноармійська, 6.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко