Справа № 214/5135/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 березня 2016 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Євтушенка О.І.,

при секретарі Латкіній О.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за цивільну справу за позовною заявою Житлово-будівельного кооперативу «Схід-5» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЖБК «Схід-5» звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість в сумі 3405 грн. 89 коп. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що ОСОБА_2 зареєстрована та мешкає в квартирі АДРЕСА_1, власником якої вона є. У відповідності до п.п. 6.2.1, 6.2.3 розділу 6 статуту ЖБК «Схід-5», член кооперативу зобовязаний виконувати його вимоги, рішення загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу, та своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу з урахуванням реальних витрат. Відповідач порушує вищевказані положення статуту ЖБК «Схід-5», а саме оплату за надані послуги та обовязкові внески не здійснює, в звязку з чим у відповідача перед кооперативом за період з 01.06.2012 року по 01.06.2015 року утворилася заборгованість в розмірі 3405 грн. 89 коп. Відповідач не бажає добровільно сплатити суму заборгованості, а отже позивач вимушений звернутися до суду з зазначеними вище вимогами. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь судові витрати у виді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі посилаючись на обставини вказані в заяві. Крім того пояснила, що вважає, що відповідач є членом кооперативу, яка постійно користується послугами, яке надає ЖБК «Схід-5» по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Також відповідач здійснює оплату інших комунальних послуг, які надають інші постачальники, а саме з водопостачання, виходячи з наявності лічильника у членів кооперативу. Тарифи по оплаті за житлово-комунальні послуги встановлюються на зборах кооперативу, виходячи з витрата на утримання житлового будинку та прибудинкової території за певний період, а тому вони кожного разу вони різні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позову, посилаючись на те, що вона не є членом кооперативу, договору з позивачем вона не укладала, квитанцій та рахунків на оплату послуг не отримувала. Їй не зрозуміло за що саме вона повинна платити позивачу. Вважає діяльність кооперативу незаконною.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що вона є членом кооперативу, відповідач не сплачує комунальні послуги надані ЖБК «Схід-5». Позивач має чекову книжку та печатку. Вона вважає, що відповідач також є членом кооперативу. Відповідачу, як і іншим мешканцям будинку в поштові скриньки кожного місяця кладеться квитанція на відповідному бланку. Тарифи по іншим послугам, які надаються іншими постачальниками, встановлюються державою. Договори з власниками квартир на отримання житлово-комунальних послуг, які надає ЖБК «Схід-5» не укладаються, власники квартири зобовязані здійснювати оплату комунальних послуг. Позивач складає кошторис витрат за послуги які надає, на підставі яких нараховуються тарифи.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона є членом правління кооперативу та десять років проживає в будинку який обслуговує ЖБК «Схід-5». ОСОБА_2 також є членом кооперативу, оскільки є власником квартири в будинку кооперативу. Відповідач постійно не виконує зобовязання по оплаті комунальних послуг, у звязку з чим кожні 3 роки кооператив вимушений звертатися до суду про стягнення заборгованості, про що є відповідні рішення суду. Квитанції по оплаті житлово-комунальних послуг кооператив надсилає регулярно кожному члену кооперативу. Офіційно нікого в члени кооперативу не приймають, якщо особа є власником квартири будинку, який знаходиться на балансі кооперативу, то ця особа автоматично є членом кооперативу. Всі питання вирішуються на загальних зборах. Статут кооперативу приймався у виконкомі, устав приймали на зборах, де було присутні 2/3 частини учасників кооперативу. В протоколах фіксується всі питання, які вирішує кооператив. Договори ні з ким не складались.

Вислухавши представника позивача, відповідача, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 3,4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх оспорюванних прав, а суд здійснює правосуддя захищаючи порушенні права осіб у спосіб, визначений законом України.

Відповідно до змісту ч.3,4 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що згідно змісту Статуту ЖБК «Схід-5» та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 02.02.2016 року, позивач забезпечує належне утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд. 53 (а.с. 30 35, 62-67).

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_2, власником якої вона є, що в судовому засіданні визнано сторонами, а також підтверджується довідкою про склад сімї відповідача (а с. 2).

Відповідно до ст.ст. 64-68 ЖК України, наймач та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартплату за послуги кооперативу.

Згідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 1,3 ст. 30 та ст.. 18 Постанову КМУ від 21.07.2005р. №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», споживач повинен дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг та зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором або законом строки.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідач за житлово-комунальні послуги не сплачувала, у зв'язку з чим за період часу з 01.06.2012 року по 01.06.2015 року утворилась заборгованість у розмірі 3405 грн. 89 коп., що підтверджується довідкою заборгованості по комунальним платежам АДРЕСА_3 виписаною ЖБК «Схід-5» на імя ОСОБА_2 (а.с.79-82).

За таких підстав, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі та стягненню з відповідача на користь позивача заборгованості за комунальні послуги в сумі 3 405 грн. 89 коп., оскільки ці витрати позивача на управління, утримання та збереження будинку підтверджені відповідними нарахуваннями, підставами для яких є статут кооперативу та рішення загальних зборів членів кооперативу (а.с.22-24, 30-45, 60-61, 83).

Приймаючи зазначене рішення суд не приймає посилання відповідача на те, що вона не є членом кооперативу, договору з позивачем вона не укладала, а отже не зобовязана сплачувати за послуги, які надає позивач, оскільки відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, отже їй належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що відповідає вимогам ст. 317 ЦК України, за таких обставин фактично квартира знаходиться у користуванні відповідача, яка фактично отримує комунальні послуги, при цьому посилання відповідача на їх не отримання також судом не приймаються до уваги так як останньою не надано доказів на підтвердження цих обставин.

Крім того, суд також не приймає посилання відповідача на не отримання нею квитанцій та рахунків на оплату послуг, оскільки данні обставини спростовуються показаннями допитаних в судовому засіданні свідків, про те, що кожному власнику квартири будинку буд. 53 по пр. Гагаріна такі рахунки надсилаються постійно, шляхом поміщення в поштову скриньку.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню, документально підтверджені, судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп. (а.с. 9).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64-68 Житлового кодексу України, ст.ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212- 218 ЦПК України, ст.ст. 509,526 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Схід-5» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Схід-5» заборгованість за комунальні послуги в сумі 3 405 (три тисячі чотириста пять) гривень 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Схід-5» 243 грн. 60 коп. у рахунок відшкодування судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.І. Євтушенко