Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/382/16-ц

Номер провадження: 2/511/302/16

26 квітня 2016 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Ільяшук А. В.,

секретаря Войнікової Л.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

19.02.2016 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів та просить суд ухвалити рішення, яким визнати право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що складаються з: літ А житлового будинку, "а"- веранда, «А1» -жила прибудова та «а1» веранда загальною площею 45,40 кв.м. в тому числі житловою 26,60 кв.м., «Б»- сарай, «В» - сарай, «Г»-гараж та «Д» - сарай, розташовані за адресою: м.Роздільна вул. Дзержинського 54, Одеської області, що належали ОСОБА_5, померлому 20.10.2014 року та земельну ділянку розташовану на територію ОСОБА_4 сільської ради Роздільннського району Одеської області, кадастровий номер №:01:002:0011 що належала ОСОБА_5, померлому 20.10.2014 року на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА №162232 від 30.03.2005 року.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 20.10.2014 року помер її батько ОСОБА_5. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок та господарчі споруди, по вул. Дзержинського будинок №54 міста Роздільна Одеської області, який складається із зазначених вище приміщень та господарських будівель і споруд. Вказаний у позові житловий будинок належав ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори 11.04.1978 року та земельна ділянка площею 4.66 га що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Роздільянського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Спадкоємцями за законом до майна померлого є позивач по справі ОСОБА_1, донька померлого. За життя ОСОБА_6 заповіту не залишав. Вона є спадкоємцем першої черги по закону після смерті ОСОБА_6. Інших спадкоємців першої черги за законом, та інших осіб, які б мали право на спадкування, не має. Відповідач ОСОБА_3 сховала від позивача правовстанолюючі документи та звернулася до суду з позовом про встановлення факту, що має юридичне значення, зміну черговості спадкування та визнання за нею права власності на спадкове майно. Рішенням ОСОБА_2 районного сду Одеської області від 14.09.2015 року судом встановлено факт проживання однією сім'єю без реєстрації шлюбу ОСОБА_3 з ОСОБА_6 з грудня 1993 року до дня його смерті, до 20.10.2014 року, іншій частині позову відмовлено. ОСОБА_3 відмовилась повертати позивачу правовстановлюючі документи на спадкове майно. Позивач прийняля спадщину, а тому вступила у володіння спадковим майном. Вона звернулася із заявою про отримання спадщини після смерті батька до нотаріальної контори. 23.01.2016 року за №3/02-14 нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами так як є розбіжності в розмірі площі будинку відповідно до договору купівлі продажу та довідкою ФОП ОСОБА_7 №81 від 5.06.2015 року та відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку. Відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння та земельну ділянку перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_8 позов підтримали та просили його задовольнити, справу розглянути без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Одеської області ОСОБА_9 позов визнав у частині вимог про визнання права власності на житловий будинок, щодо права власності на земельну ділянку також заперечень не мав, але вказав, що ця земельна ділянка знаходиться за межами м.Роздільна, тому визнання на неї права власності залишив на розсуд суду, просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 проти позову не заперечувала, надала суду заяву, зе зазначила, що вона хворіє та не може прибути до суду, претензій на вказане спадкове майно у неї вже немає, правовстановлюючі документи на спірне майно вона не ховала та вони у неї відсутні, просила розглядати справу у її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Роздільнянського району Одеської області до суду не прибув, заперечень на позов не надав, просив розглядати справу у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши матеріали спадкової справи №253/2014 до майна померлого 20 жовтня 2014 року ОСОБА_6 оцінивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. ОСОБА_6, помер 20 жовтня 2014 року. Від шлюбу має доньку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис №20 від 25.01.1986 року, місце реєстрації: райвідділ ЗАГС м.Роздільна Одеської області. ОСОБА_6 за адресою: вул.Дзержинського 54 міста Роздільна Одеської області придбав житловий будинок, що складається з: літ А житлового будинку, »а»- веранда, «А1» -жила прибудова та «а1» веранда загальною площею 45,40 кв.м. в тому числі житловою 26,60 кв.м., «Б»- сарай, «В»- сарай, «Г»-гараж та «Д» - сарай згідно договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори від 11.04.1978 року, реєстраційний номер №488. Згідно звіту про визначення ринкової вартості житлового будинку та господрських споруд ринкова вартість будинку та господарських споруд складає 84155 грн. 20 жовтня 2014 року ОСОБА_6 помер, про що 21.10.2014 року складено відповідний актовий запис №696 Відділом державної реєстрації актів цивльного стну реєстраційної служби по Роздільнянському району ОСОБА_2 міжрайонного управління юстиції в Одеській області. Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої, зокрема, входить вказаний житловий будинок з господарчими спорудами та земельна ділянка площею 4,68 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, кадастровий номер :01:002:0011.

При житті ОСОБА_6 заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги до майна померлого є його донька ОСОБА_1, позивач по справі. Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, а тому вступила у володіння спадковим майном. Вона звернулася із заявою про отримання спадщини після смерті батька до нотаріальної контори. 23.01.2016 року за №3/02-14 нотаріус надала відповідь позивачу про те, що свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами та земельну ділянку їй видати неможливо, так як є розбіжності в розмірі площі будинку відповідно до договору купівлі продажу будинку де вказано, що житлова площа складає 24,50 кв.м. та довідкою ФОП ОСОБА_7 №81 від 5.06.2015 року де вказано, що житлова площа складажє 26,60 кв.м., загальна площа - 45,40 кв.м. та також відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку.

Житловий будинок та господарські споруди побудовані у відповідності до законодавства, яке діяло на той час, до 1992 року, розбіжності в розмірі площі є незначними. Перепланування будинку після його придбання проведено не було. Єдине що було побудоване: гараж »Г» - 1984 року побудови та «Д»-сарай-1989 року побудови, що не є самочинним у зв'язку з тим, що законодавство України до 05 серпня 1992 року не передбачало процедуру введення завершенного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію при оформленн права власності. Право власності набувалось шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби. Згідно технічного паспорту об'єкти збудовані до 1992 року та їх неможливо вважати самовільними будовами.

Позивач ОСОБА_10 є спадкоємцем першої черги по закону після смерті ОСОБА_6. Інших спадкоємців першої черги за законом, та інших осіб, які б мали право на спадкування, не має. ОСОБА_6 за життя заповіту не залишив.

Згідно Державного акту на право власності н земельну ділянку серії ЯА №162232 виданого ОСОБА_2 райдержадміністрацією 30 березня 2005 року ОСОБА_6 надано у власність земельна ділянка площею 4,66 га на території ОСОБА_4 сільської ради Роздільянського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва що зареєстровано в Книзі записів реєстрації державниї актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №86. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 121795,72 грн.

В травні 2015 року відповідач ОСОБА_3 звернулася до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовом про встановлення факту проживання однією сім'єю, зміну черговості одержання права на спадкування та визнання за нею права власності на частину житлового будинку. Рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 14.09.2015 року встановлено факт проживання однією сім'єю без реєстрації шлюбу П»яннікової М.П. з ОСОБА_6 з грудня 1993 року до дня його смерті, до 20.10.2014 року, іншій частині позову відмовлено. Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 16.11.2015 року рішення ОСОБА_2 районного сду Одеської області від 14.09.2015 року залишено без змін.

Судом встановлено, що до своєї смерті ОСОБА_6 користувався на законних підставах житловим будинком з господарськими спорудами та вищевказаною земельною ділянкою, ніхто не оспорював його права на домоволодіння та на земельну ділянку і не оспорює на теперішній час.

Відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння та на земельну ділянку перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Позовні вимоги основані на законі, підтверджуються доказами,дослідженими у судовому засіданні, та підлягають задоволенню у повному обсязі. При постановленні рішення суд враховує відсутність будь-яких заперечень з боку відповідачів.

Керуючись ст..ст.10,11,209,212,214,215,217,218 ЦПК України, на підставі статей 328, 1216, 1218, 1220 1222, 1268, 1270 ЦК України, ст.81 ЗК України, СУД,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок що складається з: літ А житлового будинку, »а»- веранда, «А1» -жила прибудова та «а1» веранда загальною площею 45,40 кв.м. в тому числі житловою 26,60 кв.м., «Б»- сарай, «В»- сарай, «Г»-гараж та «Д» - сарай, ринковою вартісю - 84155 грн., що розташовані за адресою: місто Роздільна вул.Дзержинського будинок №54 Одеської області, які належали на праві власності ОСОБА_6, що помер 20 жовтня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 4,66 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, кадастровий номер :01:002:0011, яка належала ОСОБА_6 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії серії ЯА №162232 виданого ОСОБА_2 райдержадміністрацією 30 березня 2005 року, що зареєстровано в Книзі записів реєстрації державниї актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №86.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя А. В. Ільяшук