Справа № 545/3760/16-ц
Провадження № 2/545/1770/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Кузуб Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району, третя особо: Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що 16 січня 2016 року помер чоловік позивачки, ОСОБА_3, про що видано свідоцтво про смерть серії 1-КЕ № 321279 та зроблено запис в книзі реєстрації актів про смерть за № 06.

26 травня 2016 року позивачка подала до державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини згідно закону, хоча проживаючи весь час із спадкодавцем за умовою п. 3 ст. 1268 ЦК України ОСОБА_1 вважається такою, що прийняла спадщину шляхом постійного проживання із спадкодавцем. Шлюбні відносини позивачки та ОСОБА_3 підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу копія якого додається .

В серпні 2016 року позивачка звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про оформлення та видачу свідоцтва про право на спадкове майно. До спадкового майна належали земельні ділянки площею 2,5943 га, площею 0,0513 га та площею 0,2125 га. Отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане майно позивачка 01.11.2016 р. звернулася до відповідної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 який розташований на вже оформленій земельній ділянці площею 0,0513 га. Після розгляду поданих документів нотаріальна контора 09 листопада 2016 року видала позивачці постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 01-16 пояснюючи це тим, що на житловий будинок з господарськими будівлями в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 відсутній правоустановчий документ. Згідно п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5, зареєстрованого в МУЮ 22.02.2012 р. за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Спадкове майно згідно технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 06.10.2016 р. має наступний склад: житловий будинок «А-1,а» загальною площею 65,6 м. кв., погріб під частиною будівлі «а2», сарай «а1», навіс «а3», убиральня «Б», огорожа №1, колодязь питний №2, огорожа №3.

Позивачка зі своїм чоловіком (спадкодавцем) з часу будівництва вище вказаного будинку весь час проживали разом. Будинок був побудований позивачем на виділеній йому для будівництва земельній ділянці та на підставі отриманого проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника 1990 року.

В подальшому спадкодавець приватизував земельну ділянку площею 0,26 га, що підтверджувалося державним актом IV-ПЛ № 043458 .

З початком оформлення права на спадщину позивачка, з метою приведення документації на землю у відповідність до вимог чинного законодавства, розділила земельну ділянку площею 0,26 га на дві ділянки: площею 0,2125 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0513 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований будинок.

Позивачка не змогла надати нотаріусу документи про право власності на будинок, оскільки її покійний чоловік після завершення будівництва не ввів будинок в експлуатацію згідно чинного законодавства. Про те, що ОСОБА_3 володів будинком в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 Полтавського району свідчить також довідка виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 02-31/1295 від 08.09.2016 р.

Згідно п. 3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Отже, для реєстрації права власності на вищевказаний індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями необхідно було спадкодавцю з наявним державним актом на земельну ділянку та технічним паспортом на будинок звернутися до реєстраційної служби із заявою, що не було зроблено за життя спадкодавця.

Як зазначено в Постанові нотаріуса від 09.11.2016 р. перешкодою для прийняття спадщини є відсутність правоустановчих документів на будинок. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину позбавляє позивачку як спадкоємця можливості вільно розпоряджатися майном, яке фактично належить їй за законом.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, обовязок ОСОБА_3 зареєструвати право власності на збудований ним будинок з господарськими спорудами переходить до його спадкоємців, а саме до позивачки, яка після прийняття спадщини в судовому порядку зобовязана зареєструвати право на вищевказане спадкове майно у встановленому законом порядку.

Згідно архітектурно-будівельного висновку про технічний стан житлового будинку та господарських будівель на вул. Механізаторів, 1 в с. Андріївка, Полтавського району будинок побудований без порушень Державних будівельних норм України. Житловий будинок та господарські будівлі придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Рік побудови будинку згідно технічного паспорту та вищевказаного висновку - 1990 р.

Вартість житлового будинку і господарських споруд в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 згідно Звіту з незалежної оцінки майна станом на 02.11.2016 р. становить 119600 грн.

Таким чином, оскільки не існує правовстановлюючих документів на вищевказане нерухоме майно, виникає необхідність в судовому порядку визнати за позивачкою (спадкоємцем) право власності на зазначене спадкове майно.

В судове засідання позивачка та її представник не зявились, , надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявились, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, поклались на розсуд суду.

Представник третьої особи: Полтавської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, поклались на розсуд суду.

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не зявившихся осіб.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 16 січня 2016 року помер чоловік позивачки, ОСОБА_3, про що видано свідоцтво про смерть серії 1-КЕ № 321279 та зроблено запис в книзі реєстрації актів про смерть за № 06.

26 травня 2016 року позивачка подала до державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини згідно закону, хоча проживаючи весь час із спадкодавцем за умовою п. 3 ст. 1268 ЦК України ОСОБА_1 вважається такою, що прийняла спадщину шляхом постійного проживання із спадкодавцем. Шлюбні відносини позивачки та ОСОБА_3 підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу копія якого додається .

В серпні 2016 року позивачка звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про оформлення та видачу свідоцтва про право на спадкове майно. До спадкового майна належали земельні ділянки площею 2,5943 га, площею 0,0513 га та площею 0,2125 га. Отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане майно позивачка 01.11.2016 р. звернулася до відповідної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 який розташований на вже оформленій земельній ділянці площею 0,0513 га. Після розгляду поданих документів нотаріальна контора 09 листопада 2016 року видала позивачці постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 01-16 пояснюючи це тим, що на житловий будинок з господарськими будівлями в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 відсутній правоустановчий документ. Згідно п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5, зареєстрованого в МУЮ 22.02.2012 р. за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Спадкове майно згідно технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 06.10.2016 р. має наступний склад: житловий будинок «А-1,а» загальною площею 65,6 м. кв., погріб під частиною будівлі «а2», сарай «а1», навіс «а3», убиральня «Б», огорожа №1, колодязь питний №2, огорожа №3.

Позивачка зі своїм чоловіком (спадкодавцем) з часу будівництва вищевказаного будинку весь час проживали разом. Будинок був побудований позивачем на виділеній йому для будівництва земельній ділянці та на підставі отриманого проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника 1990 року.

В подальшому спадкодавець приватизував земельну ділянку площею 0,26 га, що підтверджувалося державним актом IV-ПЛ № 043458 .

З початком оформлення права на спадщину позивачка, з метою приведення документації на землю у відповідність до вимог чинного законодавства, розділила земельну ділянку площею 0,26 га на дві ділянки: площею 0,2125 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0513 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований будинок.

Позивачка не змогла надати нотаріусу документи про право власності на будинок, оскільки її покійний чоловік після завершення будівництва не ввів будинок в експлуатацію згідно чинного законодавства. Про те, що ОСОБА_3 володів будинком в с. Андріївка по вул. Механізаторів, 1 Полтавського району свідчить також довідка виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 02-31/1295 від 08.09.2016 р.

Згідно п. 3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Отже, для реєстрації права власності на вищевказаний індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями необхідно було спадкодавцю з наявним державним актом на земельну ділянку та технічним паспортом на будинок звернутися до реєстраційної служби із заявою, що не було зроблено за життя спадкодавця.

Як зазначено в Постанові нотаріуса від 09.11.2016 р. перешкодою для прийняття спадщини є відсутність правоустановчих документів на будинок. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину позбавляє позивачку як спадкоємця можливості вільно розпоряджатися майном, яке фактично належить їй за законом.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, обовязок ОСОБА_3 зареєструвати право власності на збудований ним будинок з господарськими спорудами переходить до його спадкоємців, а саме до позивачки, яка після прийняття спадщини в судовому порядку зобовязана зареєструвати право на вищевказане спадкове майно у встановленому законом порядку.

Згідно архітектурно-будівельного висновку про технічний стан житлового будинку та господарських будівель на вул. Механізаторів, 1 в с. Андріївка, Полтавського району будинок побудований без порушень Державних будівельних норм України. Житловий будинок та господарські будівлі придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Рік побудови будинку згідно технічного паспорту та вищевказаного висновку - 1990 р.

Вартість житлового будинку і господарських споруд в с. Андріївка по вул.Механізаторів, 1, згідно Звіту з незалежної оцінки майна станом на 02.11.2016 р. становить 119600 грн.

Таким чином, оскільки не існує правовстановлюючих документів на вищевказане нерухоме майно, виникає необхідність в судовому порядку визнати за позивачкою (спадкоємцем) право власності на зазначене спадкове майно.

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом , після померлого 16.01.2016 року- Кішінець ОСОБА_4, право власності на нерухоме майно в складі: житловий будинок «А-1,а» загальною площею 65,6 м. кв., погріб під частиною будівлі «а2», сарай «а1», навіс «а3», убиральня «Б», огорожа №1, колодязь питний №2, огорожа №3, що знаходяться за адресою: с. Андріївка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Механізаторів, 1.

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій