Справа № 361/6301/13-ц
Провадження № 2/361/922/16
У Х В А Л А

24 листопада 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області

у складі: головуючого - судді Селезньової Т.В.,

при секретарі - Зотовій В.М.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за обєднаним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

та ОСОБА_1 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_5 і ОСОБА_4, третя особа Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області про визнання права власності на частку житлового будинку в порядку спадкування, визнання недійсними рішень селищної ради, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки,

встановив:

В судовому засіданні позивачем заявлено клопотання про призначення додаткової судової будівельно технічної експертизи на предмет визначення варіантів поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Дуні Безсмертної, 32, визначення вартості часток та вартості грошової компенсації власнику, частка якого після виділу в натурі частки зменшиться.

Судом встановлено, що ухвалою суду від 30.06.2016 р. у справі № 361/9814/14-ц, провадження № 2/361/20/16 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою була призначена судова будівельна експертиза на предмет визначення дійсної вартості та можливих варіантів виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Дуні Безсмертної, 32.

На вирішення експертизи були поставлені такі запитання:

1) яка дійсна вартість житлового будинку з господарськими спорудами й будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Євдокії Безсмертної, 32?

2) які можливі варіанти виділу ОСОБА_1 в натурі 1/2 частини вказаного житлового будинку з господарськими спорудами й будівлями?

3) який розмір грошової компенсації при перерозподілі часток, при умові виділу ОСОБА_6 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами будівлям з відхиленням від ідеальної частки?

Згідно висновку експерта № 1461 дослідження з другого і третього питання експертом не проводилось, оскільки експерту не надано відомостей щодо розміру часток співвласників у праві власності на житловий будинок, в т.ч. витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок всіх співвласників.

У заявленому в судовому засіданні клопотанні, позивачка просить призначити додаткову будівельну технічну експертизу, на вирішення якої поставити додаткові уточнені запитання.

Оскільки для вирішення даних питань необхідні спеціальні пізнання в галузі будівництва, то клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню. Оскільки у клопотанні позивач просить поставити додатково запитання в новій, уточненій редакції, то слід призначити додаткову експертизу.

Як видно з повідомлення-висновку експерта причиною невиконання експертизи була відсутність документів на підтвердження розподілу часток між іншими співвласниками (між відповідачами). Дані документи у позивача відсутні, а відповідачі таких документів протягом тривалого часу на вимогу експерта не представили, за викликами суду в судові засідання неодноразово не з,являлись. Тому на даний час відсутня можливість подання експерту витребуваних ним документів. Разом з тим, призначаючи дану експертизу суд вважає за потрібне експертові зазначити на проведення експертизи на підставі наявних у справі документів і виходячи з проведення дослідження, без урахування розподілу часток між іншими співвласниками (відповідачами), а виходячи з того, що трьом відповідачам в цілому належить 1/2 частина даного обєкту нерухомості, тобто виходячи з співвідношення частки позивачки (1/2) і спільної частки трьох інших співвласників (1/2). При цьому суд враховує, що предметом розгляду в даній цивільній справі є позовні вимоги позивачки про виділ їй у натурі належної їй частки (тобто 1/2 частки). Тому предметом дослідження експерта має бути питання щодо можливості виділу в натурі 1/2 частки (що фактично означає розділ будинку на дві рівні частини), для чого не має юридичного значення внутрішнє співвідношення часток між іншими співвласниками (відповідачами) в межах іншої 1/2 частки, в цілому належної відповідачам, які (жоден з них) позовних вимог про виділ кожному з них своєї частки не заявили, тому це не є предметом розгляду в межах даної цивільної справи і відповідно не є предметом дослідження для призначеної судом експертизи.

У звязку з призначенням експертизи відповідно до п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України є підстави для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст. п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача задовольнити.

Призначити додаткову судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Київська незалежна судово експертна установа» (04050, м.Київ, вул. М. Пимоненка, 5). Експертів попередити про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку та за відмову від надання висновку за ст.384, ст.385 КК України.

На вирішення експертів поставити такі запитання:

1.Визначити можливі варіанти виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Євдокії Безсмертної, 32; тобто визначити можливі варіанти розділу даного обєкту на дві рівні частини (виходячи з часток 1/2 і 1/2), у відповідності до часток 1/2 і 1/2 (рівних).

2.При неможливості виділу 1/2 частки, визначити варіанти розділу даного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами з відступом від рівності часток.

2.1. При умові виділу 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами з відступом від ідеальної частки провести розрахунок перерозподілених часток і різниці у вартості для визначення розміру грошової компенсації власнику, частка якого після виділу в натурі зменшиться.

2.2. Якщо при можливих варіантах виділу в натурі 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами необхідні переобладнання, то зазначити, які саме переобладнання слід здійснити і яка їх вартість.

Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Встановити строк для проведення експертизи 2 місяці. На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена учасниками процесу шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня оголошення.

Суддя Т.В. Селезньова