гСправа № 358/661/16-ц Провадження № 2/358/320/16
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відділ Держгеокадастру у Богуславському районі Київської області, про визнання права власності на частку земельної ділянки, -
В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона шляхом укладення договору дарування частки жилого будинку від 23 жовтня 1991 року набула право спільної часткової власності на одну другу частку житлового будинку, що розташований по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області, що підтверджується договором дарування частки жилого будинку від 23.10.1991 року, який відповідно до вимог цивільного законодавства України 09 грудня 1991 року був зареєстрований в КП КОР «Білоцерківське МБТІ», що підтверджується реєстровим написом безпосередньо на самому договорі дарування від 23.10.1991 року.
Іншим співвласником вказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 23 листопада 1979 року до 07 листопада 2006 року був батько позивачки ОСОБА_3.
07 листопада 2006 року шляхом укладення договору дарування частини житлового будинку за реєстровим №1-5851, ОСОБА_1 набула право спільної часткової власності на іншу одну другу частку житлового будинку, що розташований по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області, що підтверджується договором дарування частини жилого будинку від 07.11.2006 року, який відповідно до вимог цивільного законодавства України 15 грудня 2006 року був зареєстрований в КП КОР «Білоцерківське МБТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2006 року.
Під час укладення вказаного вище договору дарування частини жилого будинку від 07.11.2006 року за реєстровим №1-5851, належна її батьку 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0991 га не була переоформлена шляхом укладення договору дарування ОСОБА_3 на її ім'я, постільки на момент укладення вказаного правочину, а саме станом на 07 листопада 2006 року згідно з положеннями Закону України «Про нотаріат» та Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», що затверджена Наказом Міністерства юстиції України за №20/5 від 03 березня 2004 року не вимагалось в обов'язковому порядку переоформлення частки земельної ділянки, належної іншому співвласнику при відчуженні ним своєї частки житлового будинку.
16 грудня 2014 року у віці 64 роки помер спадкодавець ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим (повторно) 02 квітня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Богуславського районного управління юстиції у Київській області, який до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.
Після смерті спадкодавця ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому спадкове майно, а саме на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки, що розташована по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області, відповідні грошові кошти, що розміщенні на вкладах в державному Ощадному банку України та на інше спадкове майно.
У зв'язку з тим, що за життя спадкодавця ОСОБА_3, ним було складено заповідальне розпорядження (заповіт від 23.02.2012 року за реєстровим №13 який не змінений та не скасований на момент смерті спадкодавця та на даний час), про що позивачці ОСОБА_1 стало відомо лише 23 червня 2015 року, то спадкоємцем на все спадкове майно померлого спадкодавця за заповітом на момент відкриття спадщини та на даний час є неповнолітній ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Спадкоємець ОСОБА_2, згідно з вимогами ч. 4 ст.1268 ЦК України прийняв спадщину щодо всього спадкового майна спадкодавця ОСОБА_3, що підтверджується відповіддю державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області від 18.04.2016 року.
Інший спадкоємець за законом першої черги ОСОБА_1 також подала до Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області заяву про прийняття спадщини щодо спадкового майна спадкодавця ОСОБА_3, що підтверджується відповіддю державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області від 18.04.2016 року.
Інший спадкоємець за законом першої черги, згідно зі ст.1261 Цивільного кодексу України, а саме дружина спадкодавця ОСОБА_4, звернулася до Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області з заявою про відмову від прийняття, що також підтверджується відповіддю державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області від 18.04.2016 року.
Звернувшись до державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області з заявою про видачу спадкоємцю за законом першої черги ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове нерухоме майно, а саме на одну другу частку вищевказаної частки земельної ділянки, позивачці було відмовлено в отримані вищезазначеного свідоцтва, постільки ця частка земельної ділянки входить до спадкового майна, на яке претендує спадкоємець за заповітом ОСОБА_2, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса Богуславської районної державної нотаріальної контори Київської області від 23.06.2015 року, що змусило позивачку звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.
Представник позивачки ОСОБА_5М подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та участі позивачки і зазначив, що позов підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 і його законний представник ОСОБА_6 в судове засідання повторно не зявились і про причини неявки суд не повідомили, хоч належним чином були повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи.
Третя особа - відділ Держгеокадастру у Богуславському районі Київської області свого представника в судове засідання не направив, але подав заяву, в якій зазначає, що позов визнається.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії договору дарування від 23 жовтня 1991 року посвідченого державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори за реєстровим №1337, позивачка ОСОБА_1 набула право спільної часткової власності на одну другу частку житлового будинку, що розташований по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області.
09 грудня 1991 року житловий будинок був зареєстрований в КП КОР «Білоцерківське МБТІ», що підтверджується реєстровим написом безпосередньо на самому договорі дарування від 23.10.1991 року.
Згідно копії договору дарування частини жилого будинку від 07 листопада 2006 року посвідченого державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори, позивачка ОСОБА_1 набула право спільної часткової власності на одну другу частку житлового будинку, що розташований по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області.
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП КОР «Білоцерківське МБТІ» 15.12.2006 року, підтверджується, що ОСОБА_1 являється власником 1/2 частки житлового будинку, що розташований по вул. Лєрмонтова, 16 в м. Богуславі Київської області, на підставі договору дарування частини жилого будинку від 07 листопада 2006 року.
Тобто, позивачка ОСОБА_1 з 15 грудня 2006 року, тобто з часу, коли було прийняте рішення про реєстрацію права власності, є власником всього будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в м. Богуславі по вул. Лєрмонотова, 16.
Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності, на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній ділянці, цю перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно ст. 377 ЦК України до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 174 ч. 4, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд Київської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Київської області в загальному порядку.
Головуючий: суддя ОСОБА_8