Справа № 274/5769/16-ц н/п 2/0274/2210/16
У Х В А Л А

28.11.2016 року м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Замега О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина: ОСОБА_2; ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина: ОСОБА_4, до Бердичівського ЛВУМГ філії УМГ "Київтрансгаз" ПАТ "Укртрансгаз", ОСОБА_5, третя особа: орган опіки та піклування Володарської районної державної адміністрації, про визнання договору житлового найму недійсним та визнання осіб наймачами замість попереднього наймача за договором найму жилого приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

До Бердичівського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина - ОСОБА_2, та ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина - ОСОБА_4, до Бердичівського ЛВУМГ філії УМГ "Київтрансгаз" ПАТ "Укртрансгаз", ОСОБА_5 про визнання договору житлового найму від 24.11.2015 року недійсним та визнання осіб наймачами замість попереднього наймача за договором найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Розглянувши дану позовну заяву, суддя вважає, що провадження у справі не може бути відкрите, оскільки справа не підсудна Бердичівському міськрайонному суду з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 41, 42, 43 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Постанови від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька жилих приміщень (квартир), розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях.

Оскільки предметом позову є вимог про визнання недійсним договору найму квартири та визнання осіб наймачами в квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, тому даний позов має бути пред'явлено за місцезнаходженням нерухомого майна, враховуючи ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя вирішуючи питання про відкриття провадження в справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається для подання до належного суду, який в конкретному випадку визначається за місцезнаходженням нерухомого майна.

У відповідності до п. 3 ч. 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі відмови у відкритті провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 114, 115 ЦПК України, ст. 7 Закону України " Про судовий збір", -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина: ОСОБА_2; ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина: ОСОБА_4, до Бердичівського ЛВУМГ філії УМГ "Київтрансгаз" ПАТ "Укртрансгаз", ОСОБА_5, третя особа: орган опіки та піклування Володарської районної державної адміністрації, про визнання договору житлового найму недійсним та визнання осіб наймачами замість попереднього наймача за договором найму жилого приміщення - повернути позивачу для подання до належного суду.

Ухвалу суду разом із позовною заявою та всіма додатками до неї надіслати позивачам.

Повернути ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 551 грн. 21 коп., сплачений 23.11.2016 року згідно квитанції № 0.0.658192770.1.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги в пятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя О.В.Замега