Семенівський районний суд Полтавської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №547/292/16-ц

Провадження №2/547/204/16

27 квітня 2016 року смт. Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Халявки В.І.,

при секретарі Козулі Н.П.,

за участю:

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Семенівка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Степанівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, Семенівського районного управління юстиції у Полтавській області, відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Полтавської області, третя особа без самостійних вимог Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області, про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулася до районного суду з цим позовом та зазначала, що вона у 2012 році успадкувала земельну ділянку сільськогосподарського призначення після смерті її чоловіка ОСОБА_3. За її заявою та відповідно до розпорядження голови Семенівської РДА від 5 липня 2012 року №435 їй було дозволено виготовлення технічної документації із землеустрою. Така документація була виготовлена на земельну ділянку площею 2,32 га на території Степанівської сільської ради Семенівського району Полтавської області. Вказана земельна ділянка зареєстрована в Національній кадастровій системі з присвоєнням кадастрового номера :00:002:0364. Далі працівниками реєстраційної служби внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видано їй свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку.

Згодом їй стало відомо, що такий самий кадастровий номер має земельна ділянка, що належить її синові ОСОБА_3, право власності якого посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку, тобто з вини землевпорядника їй технічну документацію виготовили на синову земельну ділянку.

Позивачка просила постановити рішення про скасування розпоряджень голови РДА про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та про затвердження технічної документації із землеустрою.

ОСОБА_2 також просила скасувати реєстрацію земельної ділянки на її імя, скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень, скасувати запис до Державного реєстру про реєстрацію права власності та визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не зявилася. Представник позивачки також в судове засідання не зявилася, звернулася до суду з письмовою заявою про підтримання позовних вимог та розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Степанівської сільської ради Семенівського району Полтавської області в судове засідання не зявився, сільський голова звернувся до суду із заявою про визнання позову та розгляд справи без участі представника сільської ради.

Представник відповідача Семенівського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, викликаний до суду належним чином.

Представник відповідача відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Полтавської області позов визнала та пояснила, що вини реєстратора в тому, що трапилося, немає. Земельна ділянка чоловіка позивачки мала №516, а землевпорядник сільської ради дала довідку, що це ділянка №364. Насправді земельна ділянка №364 належить синові позивачки ОСОБА_3. Трапилося це тому, що і батько і син мають однакові прізвище, імя та по батькові.

Представник третьої особи без самостійних вимог Семенівської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, викликаний до суду належним чином.

Судом ухвалено рішення про розгляд справи без участі позивачки і її представника, представників відповідача 1 та відповідача 2, представника третьої особи на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши позовні вимоги, вислухавши пояснення представника Держгеокадастру, показання свідка, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з таких підстав.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_2 після померлого 4 травня 1999 року її чоловіка ОСОБА_3 успадкувала право на належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,2 умовних кадастрових гектари на території Степанівської сільської ради Семенівського району Полтавської області. Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 13 січня 2012 року (а.с.10).

5 липня 2012 року розпорядженням голови Семенівської районної адміністрації Полтавської області №435 ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для одержання державного акта на право власності на земельну ділянку, а після виготовлення такої документації її було затверджено іншим розпорядження голови РДА №858 від 8 жовтня 2012 року (а.с.8,9).

Встановлено, що син позивачки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, має таке як і батько прізвище, імя та по батькові та має на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,38 га на території тієї ж сільської ради. На викопіюванні згідно збірного кадастрового плану земельна ділянка сина позивачки значиться за № 364, а земельна ділянка її покійного чоловіка мала №516.

У звязку з тим, що чоловік та син позивачки мають однакові прізвища, імя та по батькові через необачність землевпорядника сільської ради на заяву позивачки їй було помилково видано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку її сина ОСОБА_3 №364 замість земельної ділянки її чоловіка ОСОБА_3 №516.

Згодом позивачка зареєструвала своє право на земельну ділянку площею 2,3739 га та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12 листопада 2014 року. Дані про вказане свідоцтво були внесені до Державного реєстру з кадастровим номером :00:002:0364, який вже присвоєний земельній ділянці її сина ОСОБА_3

Таким чином судом встановлено, що технічну документацію із землеустрою позивачці помилково було виготовлено не на земельну ділянку її чоловіка, а на іншу земельну ділянку, що належить її синові ОСОБА_3 Така помилка згодом потягла за собою неправильну реєстрацію права власності позивачки та видачу їй свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Допущені помилки порушують право власності позивачки на успадковану земельну ділянку, а тому її право може бути захищено шляхом скасування всіх дій з реєстрації права власності на імя позивачки та визнання недійсним свідоцтва про право власності. Таке рішення суду буде підставою для виготовлення нової документації із землеустрою та відповідного оформлення прав позивачки на земельну ділянку і їх реєстрації.

Разом з тим суд вважає, що немає підстав для скасування розпоряджень голови РДА про дачу дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та затвердження технічної документації, оскільки це акти одноразової дії. Після постановлення цього рішення та його виконання позивачка вправі знову звернутися до РДА за дозволом на виготовлення технічної документації із землеустрою.

Відповідно до абзацу 3 пункту 1 ст. 26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Приписами цієї ж статті передбачено і порядок внесення запису про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Свідоцтво про право власності позивачки на нерухоме майно від 12 листопада 2014 року слід визнати недійсним, оскільки воно видане на підставі неправильної технічної документації із землеустрою.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-214 ЦПК України, ст.. 26 Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Скасувати реєстрацію земельної ділянки від 22 жовтня 2014 року за кадастровим номером :00:002:0364, здійснену реєстратором відділу Держземагенства у Семенівському районі Полтавської області на імя ОСОБА_2

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 17132422 від 12 листопада 2014 року про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3779 га на території Степанівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер:00:002:0364.

Скасувати запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно на імя ОСОБА_2.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12 листопада 2014 року серія САК №019842 на земельну ділянку площею 2,3779 га на території Степанівської сільської ради Семе6нівського району Полтавської області, кадастровий номер :00:002:0364 на імя ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів шляхом подання апеляційної скарги через районний суд.

Головуючий В.І. Халявка

Повний текст рішення виготовлено 03 травня 2016 року.