Справа № 2-3384/16
№ 760/5632/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2016 року Солом'янськийрайонний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді - Кушнір С.І.

при секретарі - Беро В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 24.03.2016 р. звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.10.2013 р., посвідчений приватний нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №107277291 від 11.10.2013 р.

Позивач зазначає, що 03.12.2013 р. він надав згоду на тимчасове проживання (два місяці) в належній йому квартирі громадянину ОСОБА_2, внаслідок чого його було зареєстровано в зазначеній квартирі.

По спливу двох місяців, відповідач ОСОБА_2 звільнив квартиру позивача, втім відмовляється знятись з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з чим позивач не може ініціювати продаж належної йому квартири.

Також зазначає, що з лютого 2014 р. відповідач ОСОБА_2, як наймач не проживає в квартирі, що підтверджується актом сусідів від 05.12.2015 р., затвердженим начальником ЖЕД №906.

Таким чином, позивач вважає, що відповідач втратив право користування житлом.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, наведених в позовні заяві, та просив задовольнити. Пояснив, що позивач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.10.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №107277291 від 11.10.2013 р. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в даній квартирі з 2013 р., на даний час не знятий з реєстрації. З лютого 2014 р. відповідач в зазначеній квартирі не проживає.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, суд, заслухавши думкупредставника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, вважає за можливе ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних доказів.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.10.2013 р., який посвідчений приватний нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Т.С. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №107277291 від 11.10.2013 р.

В даній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 (позивач), ОСОБА_5 (дочка позивача) та ОСОБА_2 (відповідач), що підтверджується довідкою формою №3, виданою ЖЕД №906 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» № 3888.

Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У пункті 33 постанови № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ роз'яснив, що «відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння».

Факт непроживання відповідача ОСОБА_2 у спірній квартирі понад один рік підтверджується актом від 05.12.2015 р., затвердженим начальником ЖЕД №906.

Таким чином, дослідивши всі докази по справі в їх сукупності, суд встановив, що відповідач з лютого 2014 р. не проживає в спірній квартирі, не цікавиться нею, не несе витрат по її утриманню, по оплаті комунальних послуг та квартплаті, ніяких його речей в спірній квартирі немає, поважних причин через які відповідач був відсутній в спірній квартирі судом не встановлено.

Суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, в зв`язку з чим позовні вимоги позивача про визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, пов'язані з оплатою судового збору в сумі 551,20 грн.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223, 224-226, 228, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням: квартирою АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551,20 грн. судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: Кушнір С.І.