Довгинцівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-364/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2010 року

Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Ткаченко С.В.

при секретарі Улісько О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом вказавши , що на підставі свідоцтва про право власності на житло №Д411 від 28.04.2009 року йому та відповідачам належить квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності.

Відповідачка ОСОБА_2 є його дружиною, вже декілька років тому їх шлюб розпався. ОСОБА_3 - син ОСОБА_2 від попереднього шлюбу, який після одруження переїхав на постійне мешкання до своєї дружини за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Постишева, 60/10, де мешкає й досі.

На даний час у вищевказаній квартирі АДРЕСА_2 мешкає він та відповідачка ОСОБА_2

Частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тому кожен з них має право на 1/3 частку вказаної квартири.

На даний час виникла необхідність у визначенні порядку користування житловим приміщенням - вказаною квартирою, яка складається з трьох житлових кімнат таких як: жила кімната-17,10 ка.м. з лоджією розміром-1.65 кв.м; жила кімната -7,4 кв.м., жила кімната -12,5 кв.м., з лоджією розміром -3.1 кв.м, а також побутових приміщені таких як: кухня - 9,0 кв.м., санвузол - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 8.6 кв.м, кладова 0,7 кв.м.

Він займає кімнату площею 12.5 кв.м., з лоджією площею 3.1 кв.м, а відповідачі займають інші дві кімнати, інша частина квартири перебуває у загальному користуванні.

Вищевказаний порядок користування квартирою його повністю влаштовує.

Між ним та відповідачкою не досягнуто згоди з питання оплати комунальних та експлуатаційних витрат по квартирі, що призводить до росту заборгованості сума якої є значною. Відповідачі не сплачують комунальні витрати по утриманню квартири, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_3 мешкає в іншому місці, фактично цією квартирою не користується, відповідачка ОСОБА_2 не має матеріальної змоги. Отже фактично за квартиру сплачує тільки він.

Просить визначити порядок користування квартирою , відповідно до якого йому передати кімнату площею 12.5 кв.м., з лоджією площею 3.1 кв.м., інші кімнати - відповідачам, залишивши кухню , санвузол, ванну, коридор та кладову у спільному користуванні. А також розділити особові рахунки для сплати комунальних платежів та експлуатаційних витрат.

В судове засідання позивач не зявився надав заяву у якій на задоволенні позову наполягає, просить його задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про слухання справи повідомлені належним чином, у справі є заява відповідачки ОСОБА_2 у якій вона проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність

Представник третьої особи ЖЕО № 45 в судове засідання не зявився, про слухання справи були повідомлені належним чином, у справі мається їх заява у якій проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу у їх відсутність.

Суд , розглянувши заяви сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_3 належить позивачу ОСОБА_1, відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло № Д411 від 28 04 2009 р, та знаходиться в спільній сумісній власності / л.с. 5-7 - витяг з реєстру права власності, техпаспорт на квартиру свідоцтво про право власності /.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 10.05.1991 року перебувають у зареєстрованому шлюбі /л.с. 10 копія свідоцтва про шлюбі/

У вищевказаній спірній квартирі зареєстровані крім позивача, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (син ОСОБА_3В.) /а с 9 довідка/.

Відповідно до поверхового плану ( л.с. 6) вищевказана квартира має три ізольовані кімнати: кімнату площею 17.10 кв.м з лоджією площею 1.65 кв.м; кімнату площею 7.4 кв.м; кімнату площею 12.5 кв.м з лоджією площею 3.1 кв.м, а також коридор площею 8.6 кв.м; вбиральню площею 1.0 кв.м; ванну кімнату площею 2,6 кв.м; кухню площею 9.0 кв.м., вбудовану шафу площею 0,7 кв.м.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна , що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Як встановлено, ОСОБА_1 ,як власник має право використовувати квартиру АДРЕСА_4 для власного проживання. Співвласниками квартири є позивач ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (син ОСОБА_2 ), які мають рівні частки у спільній сумісній власності тому суд вважає, що можливо виділити позивачу кімнату розміром 12.5 кв.м. з лоджією розміром 3.1 кв.м , залишивши інші кімнати розміром 17.10 кв.м. з лоджією розміром 1.65 кв.м. та 7.4 кв.м. у користуванні відповідачів. Інші місця загального користування : ванну кімнату, туалет, кухню , коридор, кладову необхідно залишити у спільному користуванні.

Позивач вказує на те, що відповідачі не сплачують комунальні послуги, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині розділу особових рахунків сторін для сплати комунальних платежів та експлуатаційних витрат та зобов»язати КП «Житлово-експлуатаційної організації № 45» розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.63, 104 ЖК України , ст. 368, 369, 370 ЦК України, 10,213,215 ЩІК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити:

Виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 12.5 кв.м з лоджією площею 3.1 кв.м, у квартирі АДРЕСА_5.

Залишити у користуванні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату площею 17.10 кв.м з лоджією розміром 1.65 кв.м, кімнату 7.4 кв.м. у квартирі АДРЕСА_5.

Місця загального користування: ванну кімнату, туалет, кухню , коридор, кладову залишити у спільному користуванні.

Зобовязати КП «Житлово- експлуатаційної організації № 45» розділити особові рахунки по сплаті комунальних платежів між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.