БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4437/16-ц
провадження № 2/361/2615/16
РІШЕННЯ

Іменем України

22 серпня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Калинівської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2016 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до Калинівської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивачі посилаються на те, що 30 грудня 2015 року померла їх матір ОСОБА_5. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок № 1 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Зазимська у с. Перемога Броварського району Київської області. Позивачі, як єдині спадкоємці після смерті ОСОБА_5, звернулися до нотаріальної контори із заявами, в яких просили видати свідоцтво про право на спадину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачам звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивачі просять визнати у порядку спадкування за ними право власності у рівних частках (по ? частині) на житловий будинок № 1 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Перемога, Броварського району Київської області, по вул. Зазимська.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також їх представник ОСОБА_6 у судове засідання не зявилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання надали клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник Калинівської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання також не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 30 грудня 2015 року померла ОСОБА_5, про що свідчить наявна у матеріалах справи копія свідоцтва про її смерть серії І-ОК № 356071, виданого 30 грудня 2015 року виконавчим комітетом Калинівської селищної ради Броварського району Київської області (а.с. 14).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на житловий будинок № 1 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Зазимська, с. Перемога, Броварський район, Київська область.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 квітня 2016 року встановлено факт, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, є рідними синами ОСОБА_5, яка померла 30 грудня 2015 року (а.с. 33-34).

Із спадкової справи № 40/2016 до майна померлої 30 грудня 2015 року ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як спадкоємці за законом, звернулися до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просили видати свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема, на вищевказаний спадковий житлового будинку.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 3865/02-14 від 23.07.20165 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 1 з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Зазимська у с. Перемога Броварського району Київської області, позивачам відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с.15).

Так, матеріалами справи встановлено, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 грудня 1978 року (а.с. 19).

Як вбачається із листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № ф-711380501 від 08 лютого 2016 року право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Зазимська в селі Перемога Броварського району Київської області зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності № 49 від 22.05.1995 року, виданого згідно із рішенням Калинівської сільської ради від 27.04.1995 року за № 4/2 (а.с. 17).

Відповідно довідки № 111, виданої 27 січня 2016 року виконавчим комітетом Калинівської селищної ради, згідно будинкової книги ОСОБА_8 на день смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3. На день її смерті у вказаному будинку також були зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 син, та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5 невістка.

Згідно листа Калинівської селищної ради Броварського району Київської області за № 617 від 18 травня 2016 року дублікат свідоцтва про право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Зазимська у селі Перемога на імя ОСОБА_5 у виконкомі селищної ради відсутнє (а.с. 18).

Матеріалами справи встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 19.09.1997 року, ОСОБА_5 належала земельна ділянка площею 0,379 га, цільове призначення для житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с. Перемога Калинівської сільської ради.

Із технічної документації на спірний будинок вбачається, що житловий будинок побудований у 1960 році.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачами права власності на домоволодіння № 1, та надвірні будівлі (гараж «Б», сарай «В», погріб «Г», літня кухня «Д», вбиральня «Е», гараж-сарай «Ж», вбиральня «З», споруди 1-4 огорожа, ворота з хвірткою, огорожа, ворота з хвірткою), що розташовані по вулиці Зазимська у селі Перемога Броварського району Київської області судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності у порядку спадкування на ? частину житлового будинку № 1, позначений на технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Зазимська у селі Перемога Броварського району Київської області, загальною площею 124,0 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: гараж «Б», сарай «В», погріб «Г», літня кухня «Д», вбиральня «Е», гараж-сарай «Ж», вбиральня «З», споруди 1-4 огорожа, ворота з хвірткою, огорожа, ворота з хвірткою.

Визнати за ОСОБА_4 право власності у порядку спадкування на ? частину житлового будинку № 1, позначений на технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Зазимська у селі Перемога Броварського району Київської області, загальною площею 124,0 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: гараж «Б», сарай «В», погріб «Г», літня кухня «Д», вбиральня «Е», гараж-сарай «Ж», вбиральня «З», споруди 1-4 огорожа, ворота з хвірткою, огорожа, ворота з хвірткою.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин