Справа № 584/718/16-ц
Провадження № 2/584/244/16
РІШЕННЯ

Іменем України

07.07.2016 року Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого судді - Гриценко П.П.

за участю: секретаря судового засідання Захарової І.С.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що він, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, є власником 11/50 часток житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Горького, 62 в м. Путивль.

13/100 часток домоволодіння за вказаною вище адресою належить на підставі договору купівлі продажу від 03.10.2001, посвідченого Путивльською ДНК за реєстровим № 2703 - ОСОБА_3.

Після придбання вищевказаної частки ОСОБА_3 майже не проживала у придбаній частині будинку, не прописана в ній і залишила її йому за борги, виїхавши з міста у невідомому напрямку.

Його частка та частка ОСОБА_3 складає єдину кімнату, яка має один вхід, він добросовісно, відкрито, безперервно володіє частиною ОСОБА_3 з 2004 року, оскільки проживає в ній, утримує, здійснює догляд, оплачує комунальні послуги, тому просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на 13/100 часток домоволодіння по вул. Горького, 62 в м. Путивль Сумської області.

Позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю.

Путивльська міська рада, як відповідач по справі в судове засідання не зявилася, справу просила розглядати без участі їх представника та звернулась до суду з письмовими запереченнями, в яких просить в задоволенні позову відмовити, оскільки однією з основних умов набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне володіння, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужою річчю. Крім того за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого не відомий, або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, але всупереч цьому власником 13/100 часток житлового будинку по вул. Горького, 62 в м. Путивль Сумської області є ОСОБА_3, вона не передавала у власність позивачу свою частку та не відмовлялась від права власності, таким чином відсутня ознака добросовісності володіння. Також володіння не можна вважати давнім та безперервним, оскільки позивач зареєстрований та проживає за іншою адресою (а.с. 40-41, 45).

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Частиною 4 ст. 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Судом встановлено, що дійсно ОСОБА_1 є власником 11/50 часток житлового будинку садибного типу, загальною площею 134,9 кв.м., житловою 108,7 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться по вул. Горького, 62 в м. Путивль Сумської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2008, зареєстрованого в реєстрі під № 788 (а.с.4-6).

Співвласниками житлового будинку № 62 по вул. Горького в м. Путивль, крім того є: 1) ОСОБА_4 9/100 часток; 2) ОСОБА_5 14/25 часток; 3) ОСОБА_3 13/100 часток, що підтверджується довідкою Путивльського БТІтаП (а.с. 11) та оглянутою в судовому засіданні інвентарною справою № 1259 на домоволодіння № 62 по вул. Горького в м. Путивль.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»передбачено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Проаналізувавши вищевикладені докази в їх сукупності суд вважає, що оскільки позивач знав та знає, що власником 13/100 часток житлового будинку № 62 по вул. Горького в м. Путивль є ОСОБА_3, остання на даний час не проживає в своїй частці будинку, її частка відокремлена від частки позивача ОСОБА_1, тому підстав для набуття права власності на 13/100 часток житлового будинку № 62 по вул. Горького в м. Путивль за набувальною давністю у нього немає.

Посилання ОСОБА_1 на те, що власник 13/100 часток вищевказаного будинку - ОСОБА_3 декілька років не проживає в своїй частці та залишила її йому за борги, не є також підставою для задоволення заявленого позову.

Крім того, позивач не позбавлений можливості звернутися до суду для захисту свого права в інший передбачений ст. 16 ЦК України спосіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 11.07.2016.

Суддя:підпис

З оригіналом згідно.

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_6