Справа № 211/3252/13-ц
Провадження № 6/211/184/16
У х в а л а

18 липня 2016 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардіна О.С.

при секретарі Мариненко Е.П.,

за відсутності: сторін по справі

розглянувши в м. Кривому Розі заяву ПАТ «КРИСТАЛБАНК» про заміну способу та порядку виконання рішення суду,

в с т а н о в и в:

ПАТ «КРИСТАЛБАНК» звернулось до суду із заявою про заміну способу та порядку виконання рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 27.08.2013 року про звернення стягнення на іпотечне майно - домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг,вул. Койнаша,буд.45, та складається з шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою лит. «Ж-1» жилою площею 96,9 кв.м., загальною площею 131,9 кв.м., літньої кухні із саману обкладеного цеглою лит. «А», шлакоблочного гаражу «К», цеглової вбиральні лит. «З», водоколонки І, огорожі № 1,2, замощення ІІ, що належить ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серія АК № 4879093 виданий Довгинцівським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровський обл. 19.04.1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2), шляхом проведення прилюдних торгів згідно закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації в 150000 (сто пятдесят тисяч) гривень для задоволення вимог стягувача.

Рішення набрало законної сили 17.09.2013 року.

Ухвалою Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.06.2015 року задоволено заяву ПАТ «Терра Банк» про заміну сторони виконавчого провадження - стягувача ПАТ «Терра Банк» на його правонаступника ПАТ «Перехідний банк «КРИСТАЛБАНК» у виконавчому проваджені з примусового виконання виконавчого листа про звернення стягнення на іпотечне майно домоволодіння по вул. Койнаша, 45, що належить ОСОБА_1

14.04.2015 року було проведено державну реєстрацію змін до статуту ПАТ «Перехідний банк «КРИСТАЛБАНК», змінено назву Банку з ПАТ «Перехідний банк «КРИСТАЛБАНК» на ПАТ «КРИСТАЛБАНК».

10.06.2016 року відкрито виконавче провадження по справі.

В звязку з тим, що в будинку разом з боржником зареєстровані неповнолітні діти стягувач звернувся до виконкому Довгинцівської районної в місті ради, як органу опіки та піклування за дозволом на реалізацію майна. Листом від 21.06.2016 року стягувачу було повідомлено, що виконком Довгинцівської районної в місті ради, як орган опіки та піклування, діє в інтересах дітей та заперечує щодо реалізації будинку.

Вказана обставина унеможливлює виконання рішення.

В звязку з неможливістю звернення стягнення у спосіб визначений в рішенні, стягувач просить суд замінити спосіб звернення стягнення шляхом набуття права власності на зазначене майно.

В судове засідання представник ПАТ «КРИСТАЛБАНК», а також сторони виконавчого провадження не з'явилися, про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст.373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 27.08.2013 року позовні вимоги ПАТ «Терра Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на іпотечне майно задоволені повністю, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на іпотечне майно, а саме домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Койнаша буд. 45 та складається з шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою лит. «Ж-1» жилою площею 96,9 кв.м., загальною площею 131,9 кв.м., літньої кухні із саману обкладеного цеглою лит. «А», шлакоблочного гаражу «К», цеглової вбиральні лит. «З», водоколонки І, огорожі № 1,2, замощення ІІ, що належить ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації в 150000 гривень (а.с. 12-13 ).

Ухвалою Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.06.2015 року замінено сторону виконавчого провадження - стягувача Публічне акціонерне товариство «ТЕРРА БАНК» на Публічне акціонерне товариство «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» (а.с. 15-16).

10.06.2016 року за заявою ПАТ «КРИСТАЛБАНК»відкрито виконавче провадження ( а.с. 17,18).

Згідно інформації виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради по вул. Койнаша 45 разом з боржником зареєстровані неповнолітні діти: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 20)

Листом від 21.06.2016 року виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради, як орган опіки та піклування повідомив, що заперечує щодо реалізації будинку по вул. Койнаша 45 де зареєстровані неповнолітні діти ( а.с. 22).

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави

здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Договором іпотеки № 77-І/07 від 08.062007 року, а саме п.3.1., передбачено, що іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу іпотекодержателем предмету іпотеки… шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки ( а.с. 23 зворот).

Відповідно до п.39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ « про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин « від 30.03.2012 року № 5 з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цим норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, судом встановлено що задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення передбачено іпотечним договором та є способом захисту інтересів стягувача.

Керуючись ст.373 ЦПК України суд

у х в а л и в:

заяву ПАТ «КРИСТАЛБАНК» про заміну способу та порядку виконання рішення суду задовольнити.

Змінити спосіб та порядок виконання рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу по цивільній справі № 211/3252/13-ц провадження № 2/211/1492/13 від 27.08.2013 року про звернення стягнення на іпотечне майно та встановити наступний спосіб та порядок звернення стягнення:

в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 р., укладеного між Закритим акціонерним товариством «Інвест-Кредит Банк» (правонаступником якого є Публічного акціонерного товариства «Терра-Банк») та громадянином України ОСОБА_4, що станом на 15.05.2013 року становить 300394 (триста тисяч девяносто чотири) гривні 01 коп., яка складається з: 60000 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 56176,30 грн. прострочена заборгованість по кредиту; 45636,71 грн. проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом; 20627,61 грн. - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом; 26139,60 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; 16813,78 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів; 75000 грн. штраф за невиконання зобовязань за кредитним договором, звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: домоволодіння , яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг,вул.Койнаша,буд.45 та складається з шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою лит. «Ж-1» жилою площею 96,9 кв.м., загальною площею 131,9 кв.м., літньої кухні із саману обкладеного цеглою лит. «А», шлакоблочного гаражу «К», цеглової вбиральні лит. «З», водоколонки І, огорожі № 1,2, замощення ІІ, що належить ОСОБА_1, шляхом набуття Публічним акціонерним товариством «КРИСТАЛБАНК» ( , місце знаходження: 04053, м. Київ, вул. Кудрявський узвіз 2) права власності на зазначене майно за 210000 ( двісті десять тисяч) гривень.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом п'яти днів з дня її проголошення через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Бардін О. С.