Справа № 134/880/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 липня 2016 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Вінніченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Агрофірма Колос» про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати за ним право власності на будівлю зерноскладу по вул. Мазуркевича, 46, с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області, що складається із будівлі зерноскладу «А», загальною площею 303,7 м.кв., навісу «Б», огорожі «1».

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що відповідно до майнового сертифікату ВІ-ХІ № 5131 він є співвласником майна реорганізованого КСП «Агрофірма Колос», с. Городківки, Крижопільського району на суму 2739 грн.

Реалізовуючи своє право на виділ своєї частки майна в натурі він звернувся із заявою до Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Агрофірма колос» про виділ йому, в натурі, частки майна у вигляді будівлі зерноскладу по вул. Мазуркевича, 46 на суму майнового сертифікату.

Рішенням загальних зборів уповноважених громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Агрофірма Колос» від 06 липня 2012 року вирішено виділити ОСОБА_1, в рахунок майнового паю будівлю зерноскладу по вул. Мазуркевича, 46, залишковою вартістю 2562 грн.

Йому у власність надано земельну ділянку для господарської діяльності розміром 1,586 га, по вул. Мазуркевича, 46, с. Городківки, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 60836395 від 07.06.2016 року.

Тобто у власність йому надано земельну ділянку, на якій розміщена будівля зерноскладу.

Згідно акту приймання-передачі майна від 12 травня 2016 року, підписаного головою Спілки та позивачем, наведена будівля зерноскладу передана йому у власність.

Відповідно до технічного паспорта на будівлю зерноскладу та технічного обстеження будівлі рік її забудови, відсоток зносу та балансову вартість не визначено, так як будівля збудована ще бувшим колгоспом «Росія», с. Городківки і перебуває в незадовільному технічному стані.

Відповідно до переліку майна пайового фонду затвердженого загальними зборами співвласників СТОВ «Городківське» від 12.03.2001 року зазначено,що комплекс будівлі зерноскладу побудовано в 1976 році.

Зареєструвати право власності він не може через відсутність правовстановлюючого документа на будівлю. Таким чином він був змушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в своїй заяві до суду просив позов задовольнити, справу розглянути в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надіслав заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутність, так як він не заперечує проти задоволення позову.

Вивчивши подані матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до майнового сертифікату ВІ-ХІ № 5131 позивач ОСОБА_1 є співвласником майна реорганізованого КСП «Агрофірма Колос», с. Городківки, Крижопільського району на суму 2739 грн.

За заявою позивача рішенням загальних зборів уповноважених громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Агрофірма Колос» від 06 липня 2012 року вирішено виділити ОСОБА_1, в рахунок майнового паю будівлю зерноскладу по вул. Мазуркевича, 46, залишковою вартістю 2562 грн.

Відносини, повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції закону № 834-УІІІ від 26.11.2015 року, Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабміну України від 25 грудня 2015 року, № 1127, (в подальшому Порядок), який вступив в дію 01 січня 2016 року.

Відповідно до п. 40 наведеного Порядку державна реєстрація прав проводиться на підставі документів,необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком.

В ч. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено, що документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав повинні відповідати вимогам, встановленим цим законом та іншими нормативно-правовими актами.

В Порядку від 25 грудня 2015 року відсутні конкретні посилання щодо порядку реєстрації прав на нерухоме майно, яке передано реорганізованими КСП у спільну часткову власність бувшим його членам.

З огляду на законодавство, яким регулюються правовідносини в сфері використання та розподілу майна реорганізованих КСП, нормативним актом, який регулював порядок розподілу та використання майна КСП, був затверджений наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року, № 62 Порядок розподілу та використання майна реорганізованих КСП (далі Порядок № 62), який втратив чинність відповідно до наказу Мінагрополітики України від 11.04.2013 року, № 253.

Відповідно до наведеного Порядку № 62 свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передачі майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності.

При цьому, як зазначено в Порядку № 62, відмітка у майновому сертифікаті про виділ майна в натурі повинна бути засвідчена підписом керівника підприємства та печаткою.

У звязку з втратою чинності Порядку № 62 Державна реєстраційна служба України листом від 06.06.2014 року № 9299/05-15-14 розяснила, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі ,засвідчене підписом керівника підприємства та печаткою та акт приймання-передачі майна продовжує бути підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності.

Так як іншого нормативного акта, яким регулювалось би питання реєстрації права власності на майно передано Спілками співвласників майнових паїв її членам не прийнято судами застосовується порядок реєстрації нерухомого майна членів Спілки співвласників майнових паїв визначений наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року, № 62 Порядок розподілу та використання майна реорганізованих КСП (далі Порядок № 62), який втратив чинність відповідно до наказу Мінагрополітики України від 11.04.2013 року, № 253.

Згідно ст. 182 ЦК України, виникнення, перехід і припинення прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права можуть виникати з рішення суду у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищенаведене, визнання за ОСОБА_1 права власності на вказане нерухоме майно відповідає вимогам закону. Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності може бути поділене натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Таким чином при поділі майна реорганізованого КСП «Агрофірма Колос» с. Городківка, яке знаходилось у спільній частковій власності співвласників майнових паїв рішенням зборів позивачу було виділено належну йому частку майна в натурі і передано обєкт нерухомого майна, тому набуття ним права власності на даний обєкт за рішенням суду є правомірним.

На підставі ст.ст. 316-321, 328, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю зерноскладу по вул. Мазуркевича, 46, с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області, що складається із будівлі зерноскладу «А», загальною площею 303,7 м.кв., навісу «Б», огорожі «1», згідно даних технічного паспорта виготовленого фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: