печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2016 року

Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Васильєвої Н.П.,

при секретарі Захарчишиній В.С.,

за участю представника позивача Зайцева І.Є.,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада-7» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «РАДА7» звернулось до суду із вимогами до відповідача ОСОБА_2 і просить ухвалити рішення про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги передбачені Договором «Про надання послуг з управління та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій» від 14 липня 2003 року в розмірі 8 580 грн. - основного боргу, інфляційної складової боргу - 2390,95грн., 3%річних -120,73грн., пені - 14 688,77 грн. та відшкодувати судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в розмірі 243,60 грн. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Квартира загальною площею 126,8 кв. м. Житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок є ТОВ «РАДА7». Відповідно до п.2.2.4 укладеного між сторонами договору відповідач взяв на себе зобов'язання вносити передбачену плату за послуги. Однак зазначений пункт договору відповідачем порушується. Виходячи з положень ст. ст. 525,526 ЦК України позивач просить стягнути заборгованість з відповідача, та застосувати положення ст. 625 ЦК України у зв'язку з несплатою боргу.

Під час судового розгляду представники позивача підтримав вимоги, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві та додаткових поясненнях наданих під час судового розгляду.

Представник відповідача вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення, вказуючи на те, що з боку позивача не було надано жодного доказу в підтвердження викладених у позові обставин.

Суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства й всебічно перевіривши обставини справи, розглянувши справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов до наступних висновків.

Згідно ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Встановлено, що 14 липня 2003 року між ТОВ «Рада» Корпорації «Позняки-жил-буд» та ОСОБА_2 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території надання послуг з управління та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій. Предметом Договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковнх територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації, дератизації, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому чнолі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів, періодична певірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки; та здійснення функцій управління будинком, (далі - послуги), а Споживач уповноважує Виконавця здійснювати управління будинком та зобов'язується здійснювати своєчасну оплату послуг за встановленими, у порядку визначеному чинним законодавством та Договором, тарифами у строки та на умовах, передбачених цим Договором.

Виконавець надає послуги з утримання та управління будинку та прибудинкової території, по утриманню відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додасться до цього договору, по управлінню відповідно до погодженої сторонами ціни (тарифу) даних послуг. Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим для Виконавця та Споживача та застосовується з дати набрання ним чинності в порядку, визначеному законодавством, у разі відсутності такого Рішення, Виконавець проводить нарахування послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової територій відповідно до затвердженого Кабінетом міністрів України порядку. Зміна тарифів на утримання будинку та прибудинкової території не потребує внесення змін до цього Договору, нові тарифи застосовуються автоматично з дня їх введення.

25.11.2008 року між ТОВ «РАДА7» та ОСОБА_2 було укладено угоду «Про внесення змін та доповнень до Договору «Про управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій», згідно якого підприємство надає власнику послуги з забезпечення пропускного режиму, а власник зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати вартість послуг у строки та на умовах, передбачених договором. Вартість послуги склала 110,00грн.

Окрім вказаних договорів позивачем надано розрахунок заборгованості складений представником позивача Тарасенко Ю.О. та виконавцем без конкретного визначення цієї особи. Вказаний розрахунок містить підписи вказаних осіб та загальні нарахування за експлуатаційні витрати, опалення та консьєрж за період з грудня 2008 року по червень 2015 року.

При цьому судом надавалась можливість представнику позивачу подати докази в обґрунтування своїх вимог, правомірності здійснених нарахувань та підтвердження наданих послуг.

Під час судового розгляду представник позивача обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог не довів належними та допустимими доказами.

З урахуванням викладеного слід визнати вимоги позивача такими, що задоволенню не підлягають, оскільки вони ґрунтуються виключно на припущеннях.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 16, 525,526, 625 Цивільного кодексу України, ст.162 ЖК України, Закону України «Про комунальні послуги», керуючись ст.ст. 213-215, 208, 209 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада-7» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів після його проголошення в Апеляційний суд міста Києва через Печерський районний суд міста Києва, особами, що не були присутні при проголошенні рішення - в той же строк з дня отримання ними копії рішення.

Суддя