Справа № 369/3545/16-ц
Провадження № 2/369/2025/16
РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Волчка А.Я.,

за участю секретаря Раситюк М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 від імені якого діє опікун ОСОБА_2 до Личанської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно за законом, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Личанської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно за законом.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що 21 вересня 2013 року померла мати позивача - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №280769 від 24 вересня 2013 року. ОСОБА_5 проживала у власному будинку 1976 року побудови, загальною площею, 77.7 кв.м.. по вулиці Кооперативній, 36, в селі Личанка Києво-Святошинського району Київської області, що зафіксовано в негосподарських книгах Личанської сільської ради, що підтверджується витягом з вищевказаної погосподарської книги ради та відповідною довідкою. Після її смерті відкрилась спадщина в тому числі і на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, а також право власності на земельну ділянку, площею 0,1397 га., надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада. Відповідач був сином померлої ОСОБА_5, є спадкоємцем першої черги за законом. Інші спадкоємці даної черги відсутні.

Позивач прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та подання мною як опікуном заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, на підставі розгляду якої було відкрито спадкову справу №4/2014 за 2014 рік.

В своїй заяві ОСОБА_2 як опікун позивача просив видати на його ім'я свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок №36, що розташований за адресою: Київська область. Києво-Святошинський район, село Личанка, вул. Кооперативна, 36, та на земельну ділянку, площею 0,1397 га., (кадастровий номер :06:002:0468). що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, надану для ведення особистого селянського господарства, що належала померлій ОСОБА_5, але в цьому було відмовлено з причини невідповідності правовстановлюючого документа на житловий будинок та ненадання правовстановлюючих документів на інше спадкове майно (земельну ділянку) - Державний акт або інший правовстановлюючий документ на право власності на земельну ділянку.

Той факт, що домоволодіння № 36 по вулиці Кооперативній, 36 в селі Личанка Києво-Святошинського району, Київської області, належало спадкодавцеві підтверджується і документально наступним.

Рішенням виконкому Києво-Святошинської районної ради депутатів трудящих №568/6 від 20 грудня 1971 року, ОСОБА_4 було надано дозвіл на побудову власного індивідуального житлового будинку на ділянці, що була виділена радгоспом «Шпитьківський» в селі Личанка по вулиці Кооперативній, з видачею відповідного свідоцтва на будівництво.

Відповідно до даних Погосподарської книзі №5 Личанської сільської ради на 2011-2015 p.p. житловий будинок №36 по вулиці Кооперативній, в селі Личанка Києво-Святошинського району, Київської області, був збудований у 1976 році. Загальна площа житлового будинку 77,7 кв.м., житлова - 44.5 кв.м.

Відповідно до даних тієї ж самої і Погосподарської книги, разом з житловим будинком значиться земельна ділянка, що знаходиться в особистому користуванні площею 0.21 га.. в тому числі під будівлями -- 0,02 га.

Відповідно до даних будинкової книги домоволодіння №36 по вулиці Кооперативній. 36, в селі Личанка. домовласником зазначеного будиноку, житловою площею 44,5 кв.м., було визнано ОСОБА_4.

Стосовно дотримання при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм судом встановлено, що станом на час побудови будинку та прибудинкових споруд вказані дозволи діючим законодавством не передбачались. За результатами проведеної КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» технічної інвентаризації станом на 10 березня 2015 року здійснення самочинних забудов, перепланування, добудов не виявлено.

Зазначені документи свідчать про належне володіння Спадкодавцем майном, яке було набуто на законних підставах, не є самочинним будівництвом та має уci необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент набуття цього майна.

Таким чином, виникла ситуація при якій, через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації нерухомого майна, у звязку з відсутністю обов'язку щодо його реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майном. Спадкоємець не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору. До того ж вказаною вище Інструкцією підставою виникнення громадян права власності на житловий будинок був сам факт його набуття або придбання на законних підставах, ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням державної реєстрації, відповідно житловий будинок по вулиці Кооперативній, 36, в селі Личанка Києво-Святошинського району, Київської області, загальною площею 77,7 кв.м.. житловою44, 5 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами є об'єктом права власності.

Що стосується вищезазначеної земельної ділянки, то відповідно до розпорядження голови Києво-Святошинської районної державної адміністрації від 05.09.2013р. №684 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки двом громадянам України (згідно додатку, власникам земельних часток (паїв), за рахунок земель колективної власності КСП «Шпитьківське» для ведення особистого селянського господарства в в адміністративних межах Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 0,1397 га багаторічні насадження (сад) кадастровий номер :06002:0468, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства), з наступним виготовленням документів на право власності на земельні ділянки.

Отримати Державний акт або інший правовстановлюючий документ на право власності на вищезазначені земельні ділянки ОСОБА_5 не встигла, хоча фактично вступила в право власності, так 21 вересня 2013 року померла.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.04.2013 року земельній ділянці, належній на праві приватній власності ОСОБА_5 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Шпитьківської сільської ради присвоєно кадастровий номер :06:002:0468.

На підставі вищевказаного просив суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом, після смерті 24.09.2013 року, його матері ОСОБА_4 право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку загальною площею, 77,7 кв.м., житловою - 44,5 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, по вулиці Кооперативній, 36, в селі Личинка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку, площею 0,1397 га., (кадастровий номер :06:002:046)8). надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада.

У судове засідання позивач не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, направив до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі своїх представників у судове засідання не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися, направили до суду листи про слухання справи у відсутності їх представників.

У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи та наявні у ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-VI від 05.03.2009 право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу У країни (в редакції Закону №3613-VI від 07.07.2011 року)право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Судом установлено, що 21 вересня 2013 року померла мати позивача - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №280769 від 24 вересня 2013 року. ОСОБА_5 проживала у власному будинку 1976 року побудови, загальною площею, 77.7 кв.м.. по вулиці Кооперативній, 36, в селі Личанка Києво-Святошинського району Київської області, що зафіксовано в негосподарських книгах Личанської сільської ради, що підтверджується витягом з вищевказаної погосподарської книги ради та відповідною довідкою. Після її смерті відкрилась спадщина в тому числі і на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, а також право власності на земельну ділянку, площею 0,1397 га., надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область. Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада. Відповідач був сином померлої ОСОБА_5, є спадкоємцем першої черги за законом. Інші спадкоємці даної черги відсутні.

Позивач прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та подання мною як опікуном заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, на підставі розгляду якої було відкрито спадкову справу №4/2014 за 2014 рік.

В своїй заяві ОСОБА_2 як опікун позивача просив видати на його ім'я свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок №36, що розташований за адресою: Київська область. Києво-Святошинський район, село Личанка, вул. Кооперативна, 36, та на земельну ділянку, площею 0,1397 га., (кадастровий номер :06:002:0468). що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, надану для ведення особистого селянського господарства, що належала померлій ОСОБА_5, але в цьому було відмовлено з причини невідповідності правовстановлюючого документа на житловий будинок та ненадання правовстановлюючих документів на інше спадкове майно (земельну ділянку) - Державний акт або інший правовстановлюючий документ на право власності на земельну ділянку.

Той факт, що домоволодіння № 36 по вулиці Кооперативній, 36 в селі Личанка Києво-Святошинського району, Київської області, належало спадкодавцеві підтверджується і документально наступним.

Рішенням виконкому Києво-Святошинської районної ради депутатів трудящих №568/6 від 20 грудня 1971 року, ОСОБА_4 було надано дозвіл на побудову власного індивідуального житлового будинку на ділянці, що була виділена радгоспом «Шпитьківський» в селі Личанка по вулиці Кооперативній, з видачею відповідного свідоцтва на будівництво.

Відповідно до даних Погосподарської книзі №5 Личанської сільської ради на 2011-2015 p.p. житловий будинок №36 по вулиці Кооперативній, в селі Личанка Києво-Святошинського району, Київської області, був збудований у 1976 році. Загальна площа житлового будинку 77,7 кв.м., житлова - 44.5 кв.м.

Відповідно до даних тієї ж самої і Погосподарської книги, разом з житловим будинком значиться земельна ділянка, що знаходиться в особистому користуванні площею 0.21 га.. в тому числі під будівлями -- 0,02 га.

Відповідно до даних будинкової книги домоволодіння №36 по вулиці Кооперативній. 36, в селі Личанка. домовласником зазначеного будиноку, житловою площею 44,5 кв.м., було визнано ОСОБА_4.

Стосовно дотримання при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм судом встановлено, що станом на час побудови будинку та прибудинкових споруд вказані дозволи діючим законодавством не передбачались. За результатами проведеної КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» технічної інвентаризації станом на 10 березня 2015 року здійснення самочинних забудов, перепланування, добудов не виявлено.

Зазначені документи свідчать про належне володіння Спадкодавцем майном, яке було набуто на законних підставах, не є самочинним будівництвом та має уci необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент набуття цього майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268-1270 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 від імені якого діє опікун ОСОБА_2 до Личанської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом, після смерті 24.09.2013 року, його матері ОСОБА_4 право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку загальною площею, 77,7 кв.м., житловою - 44,5 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, по вулиці Кооперативній, 36, в селі Личинка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку, площею 0,1397 га., (кадастровий номер :06:002:046)8). надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, з дня отримання його копії.

Суддя А.Я. Волчко