03.02.2016 Провадження по справі № 2/380/24/16
Справа № 380/1779/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Косович Т.П.

при секретарі: Козуб І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», третя особа: відділ Держземагенства у Тетіївському районі про припинення договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із названими позовами, в яких просять припинити дію договорів оренди земельних ділянок, укладених між ними та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», визнати недійсною державну реєстрацію даних договорів та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що в 2010 році між ними та відповідачем укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років. Дані договори зареєстровані в Управлінні Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Строк дії договорів закінчився: у ОСОБА_1 01.09.2015 року, а у ОСОБА_2 01.04.2015 року. Позивач ОСОБА_1 16 грудня 2014 року, а ОСОБА_2 24 листопада 2014 року повідомили відповідача про припинення договорів оренди земельних ділянок, в зв»язку із закінченням строку їх дії. Лист повідомлення про небажання поновлювати дії договору оренди земельної ділянки був відправлений ОСОБА_1 на адресу відповідача 18 грудня 2014 року, а ОСОБА_2 01 грудня 2014 року, проте відповідачем вимоги про припинення незаконного використання їх земельних ділянок проігноровано.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_4 не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка Агросервіс» ОСОБА_5 в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника.

Представник третьої особи відділу Держземагенства у Тетіївському районі Київської області в судове засідання не прибув, надано до суду заяву, в якій просять справу розглядати за відсутності представника.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги обґрунтовані , виходячи із наступного.

Із матеріалів справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,797 га, яка знаходиться на території Голодьківської сільської ради Тетіївського району Київської області, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 № 205542 від 30 березня 2001 року. (а.с.- 8).

Позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,224 га, яка знаходиться на території Голодьківської сільської ради Тетіївського району Київської області, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 № 274769 від 18 грудня 2001 року. (а.с.- 28).

01.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,797 га строком на 5 років. (а.с.- 9).

Даний договір зареєстрований 04.08.2011 року управлінням Держкомзему у Тетіївському районі за реєстраційним номером № 02435. (а.с.- 9)

01.04.2010 року позивач ОСОБА_2 та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» уклали договір оренди земельної ділянки площею 3,224 га строком на 5 років. (а.с.26-27).

Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 лютого 2012 року за № 03351 (а.с.26-27).

Поскільки позивачі не бажали продовжувати строк дії договорів оренди, то попередили відповідача про намір припинити дію договорів оренди земельних ділянок, строк дії яких закінчувався у ОСОБА_1 01.09.2015 року, а у ОСОБА_2 01.04.2015 року, що підтверджується листами-повідомленнями, адресованими керівнику СТОВ «Дібрівка-Агросервіс» . (а.с.10,11,29,30,31).

Аналізуючи таким чином зібрані по справі та досліджені в суді докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Так, правові відносини повязані з орендою землі регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 7 Договору оренди земельної ділянки визначено, що договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і державної реєстрації, в порядку, визначеним чинним законодавством.

Отже, сторони правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договорів оренди земельної ділянки, склали та підписали вказані договори, що і є моментом укладання договорів.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Тому виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, враховуючи, що під час підписання договорів оренди земельних ділянок сторони досягли всіх істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договорів, які були укладені строком на пять років, відтак строк дії спірних договорів оренди є вчиненими та дійсними і закінчилися: у ОСОБА_1 01.09.2015 року, а у ОСОБА_2 01.04.2015 року, що є підставою припинення договорів оренди земельних ділянок та відповідно і скасування їх державної реєстрації, тому, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Понесені позивачами судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.629,631 638 ЦК України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст.10, 15, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», третя особа: відділ Держземагенства у Тетіївському районі про припинення договорів оренди земельних ділянок - задовольнити повністю.

Припинити дію Договору оренди земельної ділянки площею 3,727 га, укладеного 01 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс».

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки площею 3,727 га, укладеного 01 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», реєстраційний № 02435.

Припинити дію Договору оренди земельної ділянки площею 3,224 га, укладеного 01 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс».

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», реєстраційний №03351.

Стягнути з ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка -Агросервіс», , адреса: 09831, Київська область, Тетіївський район, с. Дібрівка, вул. Степова, 6, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, 09800, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», , адреса: 09831, Київська область, Тетіївський район, с. Дібрівка, вул. Степова,6, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_4, 09800, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області.

Суддя: ОСОБА_6