АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/ 1134/16 Головуючий 1 інст. Марюхна Л.А.
Справа № 631/1660/15-ц
Категорія : земельні Доповідач - Черкасов В.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого судді - Черкасова В.В.

суддів - Бобровського В.В., Пономаренко Ю.А.,

за участю секретаря Лашаковій Д.І.

заслухавши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом Липковатівського аграрного коледжу до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру України в Харківській області, Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції, Відділу Держгеокадастру України у Нововодолазькому районі в Харківській області, треті особи Міністерство освіти та науки України, Прокуратура Харківської області про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування їх державної реєстрації, вилучення земельних ділянок з незаконного використання, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру за апеляційною скаргою представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 на рішення Нововодолазького районного суду Харківської області від 10 грудня 2015 року, -

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року Липковатівський аграрний коледж звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру України в Харківській області, Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції, Відділу Держгеокадастру України у Нововодолазькому районі в Харківській області, треті особи Міністерство освіти та науки України, Прокуратура Харківської області про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування їх державної реєстрації, вилучення земельних ділянок з незаконного використання, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказував, що Липковатівський аграрний коледж заснований на державній формі власності як вищий навчальний заклад. Для проведення навчально-технічної та виробничої практики студентів, забезпечення проведення науково-дослідних робіт, коледжом було набуте право постійного користування на земельні ділянки, площею 4 890 га, які розташовані на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області. Відділом Держземагенства України у Нововодолазькому районі в Харківській області протиправно в лютому 2014 року були внесені зміни до державної статистичної звітності за формами 6-зем та 2-зем, внаслідок чого, землі, які знаходяться в користуванні коледжу, були фактично вилучені та переведені до земель запасу. 04 листопада 2014 року Головне управління Держземагенства України у Харківській області дає згоду на укладення з ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель запасу, площею 49,9647 га, яка входить до складу земель, які обліковуються та перебувають у фактичному користуванні коледжу. Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 29 липня 2015 року встановлено протиправність дій Відділу Держземагенства України у Нововодолазькому районі в Харківській області, тому і подальший договір оренди спірної земельної ділянки є недійсним.

Тому, Липковатівський аграрний коледж, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив суд скасувати наказ №2666-СГ від 13.10.2014 р. Головного управління Держземагенства України в Харківській області в частині надання в оренду ОСОБА_1 земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель запасу:

площею 15,6160 га, кадастровий №:01:000:0385;

площею 47,8238 га, кадастровий №:03:000:0007;

площею 63,6383 га, кадастровий №:02:000:0020;

площею 15,0978 га, кадастровий №:01:000:0384;

площею 24,7750 га, кадастровий №:03:000:0005;

площею 54,5554 га, кадастровий №:02:000:0017;

площею 59,0335 га, кадастровий №:02:000:0019;

площею 56,0498 га, кадастровий №:02:000:0018;

площею 42,3068 га, кадастровий №:03:000:0006.

Скасувати наказ №2929-СГ від 04.11.2014 р. Головного управління Держземагенства України в Харківській області в частині надання в оренду ОСОБА_1 земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель запасу:

площею 30,2450 га, кадастровий №:03:000:0071;

площею 78,3891 га, кадастровий №:03:000:0073;

площею 94,8858 га, кадастровий №:02:000:0110;

площею 30,3491 га, кадастровий №:02:000:0109;

площею 49,6525 га, кадастровий №:03:000:0072.

Скасувати наказ №2930-СГ від 04.11.2014 р. Головного управління Держземагенства України в Харківській області в частині надання в оренду ОСОБА_1 земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель запасу:

площею 53,3215 га, кадастровий №:02:000:0105;

площею 49,9647 га, кадастровий №:02:000:0106;

площею 46,5168 га, кадастровий №:02:000:0107;

площею 54,1313 га, кадастровий №:02:000:0108.

Визнати недійсними укладені 07.11.2014 р. між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області договори оренди без номерів, земельних ділянок розташованих на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області:

площею 15,6160 га, кадастровий №:01:000:0385;

площею 47,8238 га, кадастровий №:03:000:0007;

площею 63,6383 га, кадастровий №:02:000:0020;

площею 15,0978 га, кадастровий №:01:000:0384;

площею 24,7750 га, кадастровий №:03:000:0005;

площею 54,5554 га, кадастровий №:02:000:0017;

площею 59,0335 га, кадастровий №:02:000:0019;

площею 56,0498 га, кадастровий №:02:000:0018;

площею 42,3068 га, кадастровий №:03:000:0006.

Визнати недійсними укладені 24.11.2014 р. між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області договори оренди без номерів, земельних ділянок розташованих на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області:

площею 30,2450 га, кадастровий №:03:000:0071;

площею 78,3891 га, кадастровий №:03:000:0073;

площею 94,8858 га, кадастровий №:02:000:0110;

площею 30,3491 га, кадастровий №:02:000:0109;

площею 49,6525 га, кадастровий №:03:000:0072;

площею 53,3215 га, кадастровий №:02:000:0105;

площею 49,9647 га, кадастровий №:02:000:0106;

площею 46,5168 га, кадастровий №:02:000:0107;

площею 54,1313 га, кадастровий №:02:000:0108.

Зобовязати Реєстраційну службу Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію договорів оренди без номерів від 07.11.2014 р. укладених між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області земельних ділянок:

площею 15,6160 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за№7616358;

площею 47,8238 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7616825;'

площею 63,6383 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7616539;

площею 15,0978 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7617029;

площею 24,7750 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7616978;

площею 54,5554 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7615640;

площею 59,0335 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7617050;

площею 56,0498 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7614670;

площею 42,3068 га, зареєстрований 07.11.2014 р. за №7616734.

Зобовязати Реєстраційну службу Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію договорів оренди без номерів від 24.11.2014 р. укладених між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області земельних ділянок:

площею 30,2450 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896834;

площею 78,3891 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896921;

площею 94,8858 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896777;

площею 30,3491 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896707;

площею 49,6525 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896878;

площею 53,3215 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7894178;

площею 49,9647 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7895550;

площею 46,5168 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за№7896314;

площею 54,1313 га, зареєстрований 01.12.2014 р. за №7896502;

Зобовязати Відділ Держгеокадастру України у Нововодолазькому районі в Харківській області Виключити з Державного земельного кадастру відомості щодо сформованих земельних ділянок сільськогосподарського призначення які розташовані на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області:

площею 15,6160 га, кадастровий №:01:000:0385;

площею 47,8238 га, кадастровий №:03:000:0007;

площею 63,6383 га, кадастровий №:02:000:0020;

площею 15,0978 га, кадастровий №:01:000:0384;

площею 24,7750 га, кадастровий №:03:000:0005;

площею 54,5554 га, кадастровий №:02:000:0017;

площею 59,0335 га, кадастровий №:02:000:0019;

площею 56,0498 га, кадастровий №:02:000:0018;

площею 42,3068 га, кадастровий №:03:000:0006;

площею 30,2450 га, кадастровий №:03:000:0071;

площею 78,3891 га, кадастровий №:03:000:0073;

площею 94,8858 га, кадастровий №:02:000:0110;

площею 30,3491 га, кадастровий №:02:000:0109;

площею 49,6525 га, кадастровий №:03:000:0072;

площею 53,3215 га, кадастровий №:02:000:0105;

площею 49,9647 га, кадастровий №:02:000:0106;

площею 46,5168 га, кадастровий №:02:000:0107;

площею 54,1313 га, кадастровий №:02:000:0108.

Вилучити із незаконного користування ОСОБА_1 земельні ділянки державної власності площею: 15,6160 га; 47,8238 га; 63,6383 га; 15,0978 га; 24,7750 га; 54,5554 га; 59,0335 га; 56,0498 га; 42,3068 га; 30,2450 га; 78,3891 га; 94,8858 га; 30,3491 га; 49,6525 га; 53,3215 га; 49,9647 га; 46,5168 га; 54,1313 га, які розташовані на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області.

Стягнути з відповідачів на користь Липковатівського аграрного коледжу понесені судові витрати.

Рішенням Нововодолазького районного суду Харківської області від 10 грудня 2015 року позовні вимоги задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції з ухваленням нового рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги заявник посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, вказує, що оскаржувані накази не суперечать вимогам Закону, бо на момент їх винесення правовстановлюючих документів на землю за Липковатівським аграрним коледжом не зареєстровано, тому права позивача ними не порушено. А договір оренди спірних земель укладений у відповідності до чинного на момент укладення договору законодавства, підстав для визнання його недійсним немає.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення районного суду у відповідності до ст. 303 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції, знаходить апеляційну скаргу не підлягаючою задоволенню.

При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з доведеності того, що спірна земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні Липковатівського аграрного коледжу та є державною власністю, яка не може бути предметом застави, не підлягає вилученню або передачі у власність чи користування юридичним і фізичним особам, тому і накази Держземагенства України в частині надання ОСОБА_1 земельних ділянок підлягають скасуванню, а самі договори оренди визнанню недійсними.

Такі висновки суду першої інстанції колегія суддів вважає правильними.

Відповідно до частини першої статті 3 Земельного кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Судом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що Липковатівський аграрний коледж є державним вищим навчальним закладом 1-го рівня акредитації, що проводить освітню діяльність, повязану із здобуттям вищої освіти освітньо-кваліфікаційного рівня молодший спеціаліст за кількома спеціальностями і має відповідний рівень кадрового та матеріального забезпечення (а.с.8-9).

Розпорядженням Кабінету Міністрів України №87-р від 04.02.2015 р. «Про передачу цілісних майнових комплексів навчальних закладів та державної установи до сфери управління Міністерства освіти і науки» Липковатівський аграрний коледж переданий із сфери управління Міністерства аграрної політики та продовольства до сфери управління Міністерства освіти і науки України (а.с.11).

Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 29 липня 2015 року встановлено, що право постійного користування Липковатівським аграрним коледжом спірними земельними ділянками підтверджується рішенням виконавчого комітету Бірківської селищної ради №1 від 28 січня 1999 року, позивачем набуто право постійного користування на земельну ділянку площею 4 890 га, які розташовані на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджується матеріалми справи, що з 1974 року площа земельних ділянок, які знаходились у користуванні Липковатівського аграрного коледжу (на той час Липковатівського радгоспу-технікуму) склала 5 221 га., що підтверджується звітами про розподіл земель між користувачами по Нововодолазькому районі Харкіської області.

В 1995 році Липковатівський радгосп-технікум був реорганізований в Липковатівський аграрний коледж, який є правонаступником Липковатівського радгоспу- технікуму, а тому до нього перейшло право користування вищевказаними земельними ділянками, у звязку з чим такі відомості були внесені до облікової статистичної звітності.

Відділом Держземагенства України у Нововодолазькому районі Харківської області присвоєно кадастрові номери земельним ділянкам, які знаходяться у постійному користуванні позивача та призначені для проведення навчально-технічної і виробничої практики та науково-дослідних робі, що підтверджується довідками Держком зему у Нововодолазькому районі Харківської області №252-258 від 26.11.2009 року (т.1,а.с.173-179).

Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 29.07.2015 р. по справі №820/2039/15 встановлено, що у лютому 2014 року Відділом Держземагенства України у Нововодолазькому районі в Харківській області, протиправно було внесено зміни до державної статистичній звітності за формами 6-зем та 2-зем, внаслідок чого землі, які знаходяться в користуванні та використовуються Липковатівським аграрним коледжем, були в нього вилучені та переведені до земель запасу (т.1а.с.12-14).

Цією постановою зобовязано Відділ Держземагенства України у Нововодолазькому районі в Харківській області відновити в обліково статистичної звітності по ф 6-зем та 2 -зем противоправно виключені земельні ділянки площею 4890 га, які перебувають у постійному користуванні Липковатовського коледжу на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області станом на 01.01.2014 року.

У відповідності з Положенням «Про Державне агентство земельних ресурсів України» затвердженого Указом Президента України від 8 квітня 2011 року N 445/2011, Державне агентство земельних ресурсів України (Держземагентство України) є центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів та топографо-геодезичної і картографічної діяльності, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства України, входить до системи органів виконавчої влади і забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин та топографо-геодезичної і картографічної діяльності.

Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області було видано накази про передачу в оренду ОСОБА_1 земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель запасу: наказом №2666-СГ від 13.10.2014 року на земельні ділянки площею: 15,6160 га, 47,8238 га, 63,6383 га, 15,0978 га, 24,7750 га, 54,5554 га, 59,0335 га, 56,0498 га, 42,3068 га; наказом №2929-СГ від 04.11.2014 р.на земельні ділянки площею: 30,2450 га, 78,3891 га, 94,8858 га, 30,3491 га, 49,6525 га; наказом №2930-СГ від 04.11.2014 р. на земельні ділянки площею: 54,1313 га, 46,5168 га, 49,9647 га, 53,3215 га, які розташовані на території Бірківської сільської ради Нововодолазького району Харківської області.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Порядок набуття та реалізації права на землю, зокрема порядок набуття права власності на землю громадянами регламентовано у Главі 19 ЗК України.

Зокрема, у ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з ч. 4 ст. 122 ЗК України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до ст.149 Земельного кодексу України, земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Тобто, підставою для вилучення вказаних земельних ділянок є рішення уповноваженого органу влади. Але вилучення земельної ділянки повинно здійснюватись цим органом тільки у порядку, передбаченомуст.149 Земельного кодексу України, де другим необхідним елементом вилучення земельної ділянки, окрім рішення органу місцевого самоврядування, є згода землекористувача.

Крім того, пунктом 6 Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

Абзацом 11 пункту 5.3 Рішення Конституційного Суду України від 22.09.2005 N 5-рп/2005 зазначено, що стаття 92 Земельного кодексу України не обмежує і не скасовує діюче право постійного користування земельними ділянками, набуте в установленому законодавством порядку станом на 1 січня 2002 року до його переоформлення.

Тобто, вищезгаданим Рішенням Конституційного Суду України положення пункту 6 визнано неконституційним та скасовано в частині зобов'язання переоформлення права постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди.

Частиною другою постанови Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 p. N 449 "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" визначено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Таким чином, з урахуванням перехідних положень Земельного Кодексу України 1991 р., який втратив чинність та Земельного Кодексу України 2001 p., зазначені Державні акти є чинними та у встановленому Законом порядку не скасовані, у звязку з чим враховуючи п. 6 Постанови Верховної Ради УРСР від 18.12.1990 р. № 563-ХІІ «Про земельну реформу», п. 6 Перехідних положень ЗК України (2001 p.), у Липковатівського аграрного коледжу виникло і зберігалося право постійного користування одержаною на законних підставах землею.

Суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про те, що спірні земельні ділянки знаходяться у постійному користуванні Липковатівського аграрного коледжу та є державною власністю, яка не підлягає передачі у власність чи користування іншим особам.

Позивачем було набуто та збережене право постійного користування земельною ділянкою для проведення навчально-технічної та виробничої практики студентів, забезпечення проведення науково-дослідних робіт, яка внаслідок противоправних дій Відділу Держземагенства України у Нововодолажському районі Харківської області вилучена із його користування всупереч вимог ч.2 ст.149 та ч. 4 ст.84 ЗК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю має власник земельної ділянки або землекористувач.

Згідно ст. 155 Земельного кодексу України слідує, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Судом першої інстанції обгрунтовано застосовано положення ст.21 ЦК України, відповідно до якої суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Тому правомірно скасовані накази Головного управління Держгеокадастру України в Харківській області в частині надання в оренду ОСОБА_1 земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель запасу.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Матеріали справи свідчать, що між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області були укладені договори оренди зазначених земельних ділянок, а саме:

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 15,6160 га, кадастровий №:01:000:0385 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.11.2014 року за №7616358;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 47,8238 га, кадастровий №:03:000:0007 зареєстрований в Державному реєстріречових правна нерухоме майно 07.11.2014 року за №7616825;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 63,6383 га, кадастровий №:02:000:0020 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав

на нерухоме майно 07.11.2014 року за №7616539;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 15,0978 га, кадастровий №:01:000:0384 зареєстрований в Державномуреєстрі речових прав на нерухоме майно 07.11.2014 оку. За №7617029;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 24,7750 га, кадастровий №:03:000:0005 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно07.11.2014 р. за №7616978;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 54,5554 га, кадастровий №:02:000:0017 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомемайно07.11.2014 р. за№7615640;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 59,0335 га, кадастровий №:02:000:0019 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно07.11.2014 р. за №7617050;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 56,0498 га, кадастровий №:02:000:0018 зареєстрований в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно 07.11.2014 р. за №7614670;

07 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 42,3068 га, кадастровий №:03:000:0006 зареєстрований в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно 07.11.2014 р. за №7616734;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 30,2450 га, кадастровий №:03:000:0071 зареєстрований в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно 01.12.2014 р. за№7896834;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 78,3891 га, кадастровий №:03:000:0073 зареєстрований в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно 01.12.2014 року за №7896921;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 94,8858 га, кадастровий №:02:000:0110 зареєстрований в Державномуреєстріречовихправна нерухоме майно 01.12.2014 р. за №7896777;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 30,3491 га, кадастровий №:02:000:0109 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01. 12.2014 року за№7896707;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 49,6525 га, кадастровий №:03:000:0072 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01. 12.2014 року за№7896878;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 53,3215 га, кадастровий №:02:000:0105 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.12.2014 року за №7894178;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 49,9647 га, кадастровий №:02:000:0106 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.12.2014 року за №7895550;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 46,5168 га, кадастровий №:02:000:0107 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01. 12.2014 року за№7896314;

24 листопада 2014 року без номеру земельної ділянки площею 54,1313 га, кадастровий №:02:000:0108зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.12.2014 року за №7896502 (а.с.20-33).

Частиною 3 статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав юридичних юсіб на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання угоди недісною, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших передбачених законом способів.

Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач згоди на вилучення земедьних ділянок не надавав, як не надавали і засновники позивача - Міністерство аграрної політи та продовольства України лист від 06.03.2015 року та Міністерство освіти та науки України, як і не приймалось з цього приводу ніяких рішень органами державної влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215, 216 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відсутні законні підстави набуття відповідачем права оренди на земельні ділянки державої власності, які знаходяться у постійному користування позивача і вони не підлягають вилученню у будь-який спосіб.

Судом першої інстанції обгрунтовано визнано договори оренди зазначених вище земельних ділянок між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства України в Харківській області недійсними з підстав визначених ст.236 ЦК України, тобто з моменту їх вчинення.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з вимогами ст.ст. 57-60 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Доводи апеляційної скарги спростовуються матеріалами справи та вимогами чинного законодавства, оскільки ОСОБА_1 не надано жодних доказів на підтвердження своїх вимог та не доведено ті обставини, на які він посилається, як на підставу своїх заперечень проти обґрунтованого рішення суду першої інстанції.

Таким чином, суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим, постановлено з дотриманням вимог матеріального і процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п.1ч.1ст.307, ст..ст.308,313,314,315,317,319,324 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Нововодолазького районного суду Харківської області від 10 грудня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий - В.В. Черкасов

Судді: В.В. Бобровський

ОСОБА_3