Справа № 703/3938/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Поктиленко І.В.,

з участю представника

відповідача за первинним позовом адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Смілі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 3/10 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд в натурі, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання правочину удаваним, визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності та поділ майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя,-

встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовами до ОСОБА_3 про про виділення 3/10 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд в натурі та про поділ майна подружжя, а ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про визнання правочину удаваним, визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності та поділ майна подружжя.

Ухвалами суду від 07 листопада 2014 року та 05 січня 2015 року справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання правочину удаваним, визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності та поділ майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя обєднані в одне провадження зі справою за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 3/10 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд в натурі та передано в провадження судді Гудзюку І.В.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 22 січня 2015 року провадження по справі зупинено, по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні, до початку розгляду справи по суті, сторони, ознайомившись з висновком експерта № 3/15 від 11 грудня 2015 року, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок уклали мирову угоду і просять визнати її.

Мирова угода сторін не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому вона повинна бути визнана судом.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Визнати мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення 3/10 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд в натурі, визнання правочину удаваним, визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності та поділ майна подружжя, згідно з умовами якої:

1. Визнати домоволодіння №7 по вулиці Симбірській в м. Смілі Черкаської області спільним майном подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

2. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 68/125 часток домоволодіння №7 по вул. Симбірська в м. Сміла Черкаської області, яке складається в цілому з житлового будинку з верандою і прибудовою під літ. А-1, а, а2, загальною площею 113,5 кв.м, житловою площею 64,9 кв.м, та господарських споруд і будівель: ганка, погребу з шийкою під літ. п/г, сараю, гаража під літ. Г, літньої кухні, сараю під літ. Е, сараю під літ. е, тротуару «І», огорожі №1,2,6, воріт із хвірткою №8.

3. Виділити ОСОБА_3 згідно 1-го варіанту висновку експерта №3/15 судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 11 грудня 2015 року для першого співвласника (на схемі зафарбовано рожевим кольором):

- приміщення «1-1» (веранда) площею 10,3 кв.м;

- приміщення «1-2» (передпокій) площею 5,8 кв.м;

- приміщення «1-7» (санвузол) площею 6,3 кв.м;

- приміщення «1-8» (коридор) площею 5,1 кв.м;

- приміщення «1-9» (житлова кімната) площею 15,1 кв.м;

- приміщення «1-10» (житлова кімната) площею 15,2 кв.м;

- ганок літ. «аг»;

Загальна площа приміщень, що виділяється першому співвласнику - 57, 8 кв.м.

З надвірних споруд першому співвласнику ОСОБА_3 виділяється:

- гараж літ. «Г-2»;

- частина тротуару літ. «I», площею 19,1 кв.м;

- огорожа №1,2;

- ? частина вартості воріт із хвірткою №8 (у спільне користування).

4. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 57/125 часток домоволодіння №7 по вул. Симбірська в м. Сміла Черкаської області, яке складається в цілому з житлового будинку з верандою і прибудовою під літ. А-1, а, а2, загальною площею 113,5 кв.м, житловою площею 64,9 кв.м, та господарських споруд і будівель: ганка, погребу з шийкою під літ. п/г, сараю, гаража під літ. Г, літньої кухні, сараю під літ. Е, сараю під літ. е, тротуару «І», огорожі №1,2,6, воріт із хвірткою №8.

5. Виділити ОСОБА_2 згідно 1-го варіанту висновку експерта №3/15 судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 11 грудня 2015 року для другого співвласника (на схемі зафарбовано блакитним кольором):

- приміщення «1-3» (житлова кімната) площею 25,6 кв.м;

- приміщення «1-4» (коридор) площею 9,1 кв.м;

- приміщення «1-5» (кухня) площею 7,6 кв.м;

- приміщення «1-6» (передпокій) площею 12,4 кв.м;

Загальна площа приміщень, що виділяється другому співвласнику - 54, 7 кв.м.

З надвірних споруд другому співвласнику ОСОБА_2 виділяється:

- погріб літ. «п/г»;

- сарай літ. «Г-1»;

- сарай літ. «Е»;

- сарай літ. «е»;

- частина тротуару літ. «I», площею 4 кв.м;

- 1/2 частина вартості воріт із хвірткою №8 (у спільне користування).

6. Першому та другому співвласнику провести наступні ремонтно-будівельні роботи, спрямовані на відокремлення новостворених квартир та частин домоволодіння: демонтувати дверний блок у стіні між приміщеннями «1-2» (5,8 кв.м.) та «1-3» (25,6 кв.м.), дверний проріз закласти. При необхідності по лінії розподілу горища житлового будинку влаштувати перегородку. Другому співвласнику облаштувати окремий вихід на горище. Площа горища житлового будинку виділяється співвласникам відповідно в межах виділених приміщень.

7. Забезпечення відокремлених новостворених квартир автономними системами інженерного обладнання, зокрема газо-, водо-, енергопостачання, водовідведення та встановлення необхідних приладів обліку провадиться окремо кожним із співвласників на підставі затверджених у встановленому порядку проектної документації та технічних умов, погоджень відповідних державних наглядових служб.

8. Встановити порядок користування спірною земельною ділянкою за адресою вулиця Симбірська, 7 в м. Смілі Черкаської області, розроблений до варіанту №1 розподілу житлового будинку та господарсько-побутових будівель і споруд та відповідає будівельним нормам, а також ідеальним часткам співвласників.

9. Першому співвласнику ОСОБА_3 виділити в користування земельні ділянки загальною площею 624,75 кв.м., позначені на плані-додатку №3 рожевим кольором, які мають форму багатокутників та розташовані в межах:

- ділянка №1, площею 607, 21 кв.м лінія розподілу основної частини житлового будинку літ. «А-1» - 3,31-3,85-4,90-32,05-3,08-7,52-39,70-15,85-15,16-3,73-3,95-1,0-1,40;

- ділянка №2, площею 17,54 кв.м 2,98 (по червоній лінії вулиці (стіна головного фасаду гаражу літ. «Г-2»)) по зовнішній поверхні стіни гаража літ. «Г-2» (по суміжній межі із земельною ділянкою по вулиці Симбірській, 5) - лінія розподілу сараю літ. «Г-1» та гаражу літ. «Г-2» - 5,83- (по зовнішній поверхні стіни гаража літ. «Г-2».

10. Другому співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку загальною площею 624,75 кв.м, позначену на плані-додатку №3 блакитним кольором, яка має форму багатокутника та розташована в межах:

- лінія розподілу основної частини житлового будинку літ. «А-1» - 1,40-1,0-3,95-2,0 лінія, що проходить по зовнішній поверхні стіни основної частини житлового будинку літ. «А-1» - 7,26-4,27 (по зовнішній поверхні стіни сараю літ. «Г-1») лінія розподілу сараю літ. «Г-1» (по суміжній межі із земельною ділянкою по вулиці Симбірській, 5) 7,05-2,14-3,66-16,38-16,32-13,60-32,05-4,90-3,85-3,31.

11. Виділити у спільне користування співвласників - для забезпечення можливості проходу до господарських будівель та можливості обслуговування зовнішніх конструктивних елементів частин житлового будинку та підземних інженерних комунікацій земельну ділянку, позначену на плані додатку 3 жовтим кольором, яка має форму багатокутника та розташована у межах:

- 5,62 (по червоній лінії вулиці (ворота з хвірткою «№8» та огорожа «№2»)) -5,83 (по зовнішній поверхні стіни гаража літ. «Г-2») -4,27 (по зовнішній поверхні стіни сараю літ. «Г-1») - 7,26 - лінія, що проходить по зовнішній поверхні стіни основної частини житлового будинку літ. «А-1» -5,73 площею 69,5 кв.м.

Таким чином, за даним варіантом виділяється в користування першому і другому співвласнику земельні ділянки загальною площею 659,5 кв.м кожному, що відповідає їх ідеальним часткам у праві часткової власності на спірне нерухоме майно.

Межі між земельними ділянками співвласників прокласти за лініями, які позначені на плані додатку 3 червоним кольором з проставленими розмірами.

Частини присадибних ділянок, які виділені співвласникам, не повинні розділятись огорожами, які затемнюють вікна.

Сторони відмовляються від взаємних претензій з приводу понесених судових витрат.

Провадження по справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 5 денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Гудзюк І.В.