"14" січня 2016 р. Справа № 363/4926/15-ц
УХВАЛА

14 січня 2016 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого-судді Чіркова Г.Є., при секретарі Слободенюк Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області та ТОВ «Управління капітального будівництва» про скасування рішення та визнання недійсним договору оренди,

встановив:

позивачі звернулися до суду з позовом у якому порушують питання про визнання незаконними і скасування рішень Новопетрівської сільської ради Вишгородського району від 8.07.2011 року № 121 VII-VI, № 122 VII-VI та № 199 ІХ-VI від 10.11.2011 року прийнятих щодо спірної земельної ділянки площею 0,1464 га по вул. Ватутіна, 34 с. Нові Петрівці Вишгородського району кадастровий номер :03:245:0204, зокрема щодо затвердження попереднього погодження місця її розташування, надання дозволу на розробку проекту землеустрою, затвердження нормативно-грошової оцінки та передачі цієї ділянки в оренду ТОВ «Управління капітального будівництва».

Свої вимоги мотивує тим, що вказана земельна ділянка й розташовані на ній споруди належать до згаданого вище багатоквартирного житлового будинку і є його прибудинковою територією, а тому їхнє право користування спірною земельною ділянкою, як власників квартир у вказаному будинку, згідно вимог ст.ст. 42 і 120 ЗК України вважає порушеним.

На захист своїх прав також просять визнати недійсним договір оренди спірної землі № 18 від 16.11.2015 року укладений між відповідачами.

В суді представник позивачів заявив клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для встановлення площі земельної ділянки наданої під будівництво житлового будинку та площі належної до його прибудинкової території.

Представники ТОВ «Управління капітального будівництва» проти цього заперечили, посилаючись на недоцільність проведення експертизи й стверджуючи про безпідставність заявлених позовних вимог.

Представник Новопетрівської сільської ради до суду не прибув.

Заслухавши сторони і дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

За змістом вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, коли кожна сторона має рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, тоді як суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

У той же час для зясування викладених у позові обставин, які є спірними і заперечуються відповідачами, з метою правильного вирішення справи, потрібні спеціальні знання в земельно-технічній галузі.

З цих підстав у справі належить призначити судову земельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам ТОВ «Український центр судових експертиз».

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний період часу, на строк її проведення провадження у справі належить зупинити.

Керуючись статтями 86, 143-146, 168, 202 ЦПК України,

ухвалив:

призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Якою є загальна площа земельної ділянки, що надана органами місцевого самоврядування ТОВ «Управління капітального будівництва» для будівництва 7-ми поверхового 139-квартирного будинку № 34 по вул. Ватутіна в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області?

2.Якою є загальна площа та в яких межах прибудинкової території того ж житлового будинку на момент введення його в експлуатацію в 2009 році?

3.Чи входила спірна земельна ділянка площею 0,1464 га по вул. Ватутіна, 34 с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, кадастровий номер :03:245:0204, яка передана рішенням Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області девятої сесії шостого скликання № 199 ІХ-VI від 10.11.2011 року в оренду ТОВ «Управління капітального будівництва», до складу прибудинкової території вказаного житлового будинку?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Український центр судових експертиз» м. Київ, вул. Предславинська, 43/2.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 363/4926/15-ц.

Зобовязати сторони в разі необхідності надати всі інші документи потрібні для проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1.

Учасникам судового розгляду розяснити положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зокрема, про те, що в разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 5 днів з дня її проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд. Якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя: