Номер провадження: 22-ц/785/480/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Кононенко Н. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого: Кононенко Н.А.

суддів: Гайворонського С.П., Сегеди С.М.

при секретарі: Феленко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСББ «Житло-2007», Виконавчого комітету Одеської міської ради, за участю третьої особи Одеського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ «Житло-2007», за апеляційною скаргою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 05 листопада 2015 року, -

встановила:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом який в подальшому було уточнено до ОСББ «Житло-2007», Виконавчого комітету Одеської міської ради, за участю третьої особи Одеського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів власників квартир і нежитлових приміщень будинку №10/2, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, що оформлене протоколом №1 від 03.12.2007 року; визнання недійсним Статуту «Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» (ОСББ «Житло-2007») м. Одеса», вул. Маршала Говорова, 10/2, затверджений рішенням установчих зборів від 03.12.2007 року; визнання недійсним та скасування запису проведення державної реєстрації Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» (м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 10/2, ) через порушення закону, допущені при створені юридичної особи, які не можна усунути.

Свої вимоги мотивував тим, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» було створено з чисельними порушеннями норм діючого законодавства України, рішення установчих зборів власників квартир і нежитлових приміщень буд. №10/2 по вул. М.Говорова, в м. Одесі, яке було оформлено протоколом №1 від 03.12.2007 року та Статут ОСББ «Житло 2007», затверджений рішенням установчих зборів від 03ю.12.2007 року є незаконними та такими, що суперечать Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

РішеннямПриморського районного суду м. Одеси від 05 листопада 2015 року уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007», Виконавчого комітету Одеської міської ради, за участю третьої особи Одеського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ «Житло-2007» задоволено.

Визнано незаконним та скасовано рішення установчих зборів власників квартир і нежитлових приміщень будинку №10/2, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, що оформлене протоколом №1 від 03.12.2007 року.

Визнано недійсним Статут «Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» (ОСББ «Житло-2007») м. Одеса», вул. Маршала Говорова, 10/2, затверджений рішенням установчих зборів від 03.12.2007 року.

Визнано недійсним та скасовано запис проведення державної реєстрації Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» (м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 10/2, ) через порушення закону, допущені при створені юридичної особи, які не можна усунути.

Стягнуто з ОСББ «Житло-2007» на користь позивача судові витрати у розмірі 243 гривні 60 копійок.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСББ «Житло-2007»подало апеляційну скаргу у якій просять рішення суду скасувати,посилаючись на порушення судом норм права, також стягнути з позивача судові витрати.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін по справі, що зявилися, перевіривши матеріали справи й обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що вона підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, районний суд виходив з того, що при створенні ОСББ «Житло 2007», його реєстрації, затвердження його статуту та обрання керівних органів було допущене порушення вимог закону, які не можуть бути усунуті.

Однак погодитись з такими висновками районного суду не можна, оскільки висновки суду не відповідають обставинам справи, суд неправильно застосував норми матеріального закону.

Судова колегія вважає, що вказані порушення призвели до неправильного вирішення справи, тому суд апеляційної інстанції на підставі п.п. 3, 4ст. 309 ЦПК України, рішення суду першої інстанції скасовує і ухвалює нове рішення із наступних підстав.

У відповідності до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Зазначеним вимогам рішення районного суду не відповідає, а тому підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Статтею 3 ЦПК України визначено право на звернення до суду за захистом. Вона декларує, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Звертаючись до суду позивач не навів конкретних випадків порушення його прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів відповідачем.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку було створене у грудні 2007 року в інтересах співвласників будинку з метою забезпечення належних побутових умов для власників і користувачів жилих та нежилих приміщень. У свою чергу співвласники приміщень повинні приймати участь в утриманні будинку шляхом внесення платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Кабінетом Міністрів України 8 жовтня 1992 року № 572, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням будинку і закріпленої прибудинкової території, а Обєднання співвласників багатоквартирного будинку створене для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло 2007» самостійно власними силами та/або із залученням на договірній основі інших юридичних та фізичних осіб, забезпечує утримання будинку та прибудинкової території.

Обовязки, покладені на нього діючим законодавством та Статутом ОСББ «Житло-2007» відповідач виконує на належному рівні. У свою чергу позивач, зобовязаний нарівні з усіма іншими учасниками обєднання приймати власними коштами участь у забезпеченні утримання будинку та прибудинкової території згідно до встановлених тарифів на конкретні види послуг, а отже вимога вносити плату за спожиті послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, не може розцінюватись як порушення прав позивача.

Ухвалюючи рішення про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів №1 від 3 грудня 2007 року; визнання недійсним Статуту ОСББ, затвердженого цим рішенням; визнання недійсним та скасування запису про державну реєстрацію ОСББ, районний суд виходив з того, що при створенні обєднання співвласників багатоквартирного будинку були допущені порушення закону, які не можна усунути, пославшись на п. 2 ч. 1 ст. 110 ЦК України. При цьому суд першої інстанції не звернув уваги на те, що такі наслідки передбачені у випадку ухвалення рішення про ліквідацію юридичної особи.

Вимоги про ліквідацію ОСББ позивачем не заявлялись.

Районний суд не вказав у своєму рішенні про які саме порушення закону йдеться та чому ці порушення неможливо усунути, у той час як діючим законодавством передбачені можливість і порядок проведення загальних зборів товариства з метою визначення кола його учасників та обрання його керівних органів, внесення змін у статут.

Судова колегія приходить до висновку, що оскільки позовні вимоги є необґрунтованими, ту у їх задоволенні слід відмовити по суті, а не з мотивів пропуску строків на звернення до суду.

Керуючись: п. 2 ч. 1 ст. 307; п.п. 3, 4 ст. 309; 316; 317; 319 ЦПК України, колегія суддів ,-

вирішила:

Апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло 2007 задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 05 листопада 2015 року скасувати і ухвалити нове рішення, яким ОСОБА_2 у позові до ОСББ «Житло -2007», Виконавчого комітету ОМР, за участю третьої особи Одеського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби про визнання недійсними установчих документів і скасування державної реєстрації ОСББ «Житло -2007»- відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСББ «Житло-2007» судовий збір 267 грн 96 коп.

Рішення апеляційного суду набирає чинності негайно з моменту його проголошення, але може бути оскаржене протягом 20 днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області:

ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5