Справа № 483/2110/15-ц
Провадження 2/483/53/2016
У Х В А Л А

про призначення експертизи

01 лютого 2016 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

за участю секретаря Шилінскас О.В.,

представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

представника відповідача обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх -2» ОСОБА_3,

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх -2», треті особи Очаківська міська рада Миколаївської області, Управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, комунальне підприємство «Очаківський комбінат комунальних послуг», про встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) та зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

02 листопада 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом в інтересах ОСОБА_1 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх -2» (далі ОСББ «Успіх -2»). Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0801 га, розташованої по вул. Цокуренка, 1 в м. Очакові Миколаївської області, яка має транспортний підїзд лише через прибудинкову територію ОСББ «Успіх-2», що розташована за адресою: вул. Приморський узвіз 1-Г в м. Очакові Миколаївської області, однак мешканці ОСББ «Успіх-2» перешкоджають ОСОБА_1 у користуванні проїздом через їх земельну ділянку та в доступі до його земельної ділянки. Посилаючись на викладені обставини, просить встановити постійний безоплатний земельний сервітут (право проїзду на транспортному засобі) через належну ОСББ «Успіх-2» земельну ділянку, зобовязати відповідача знести самовільно встановлені бетонні блоки та перенести сміттєвий майданчик.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, на вирішення якої поставити наступні питання: чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Приморський узвіз, буд. 1, корп. «г» для вільного і безперешкодного доступу до земельної ділянки за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Цокуренка, 1, проходу до неї, проїзду автотранспортними засобами? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

Представник відповідача ОСББ «Успіх -2» ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту для проїзду транспортних засобів до земельної ділянки ОСОБА_4 через земельну ділянку, належну ОСББ «Успіх-2 є неможливим, оскільки такий проїзд створює незручності для мешканців будинку, вказана ділянка розташована на каналізаційному колодязі, а місце розташування сміттєвого майданчика погоджено з Очаківським ККП. Не заперечуючи проти призначення у справі судової експертизи, просила поставити на вирішення експерта наступні питання: чи буде мати можливість позивач заїжджати на територію своєї земельної ділянки у випадку встановлення земельного сервітуту через належну ОСББ Успіх-2_ земельну ділянку, чи можливо влаштувати підїзд до земельної ділянки з інших її сторін, та чи є можливим перенесення сміттєвого майданчика.

Заслухавши клопотання та думки учасників судового засідання, враховуючи, що для вирішення зазначених питань необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання представника позивача та вважає за необхідне призначити по вказаній справі судову будівельно-земельно-технічну експертизу.

Для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, тому на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст.202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача про призначення по справі судової будівельно-земельно-технічної експертизи, задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх -2», треті особи Очаківська міська рада Миколаївської області, Управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, комунальне підприємство «Очаківський комбінат комунальних послуг», про встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) та зобовязання вчинити певні дії, судову будівельно-земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи є можливість власнику земельної ділянки №1 по вул. Цокуренка в м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_1 проходу, підїзду до земельної ділянки чи заїзду на територію цієї земельної ділянки на автотранспортному засобі з усіх можливих її сторін, якщо є перешкоди, то в чому вони виражені?

2. Якщо ні, то чи порушує відсутність підїзду до земельної ділянки існуючі санітарні та протипожежні норми, та чи є з урахуванням розмірів, конфігурації та місця розташування земельної ділянки по вул. Цокуренко 1 в м. Очакові Миколаївської області технічна можливість влаштувати самостійний вхід та заїзд на територію земельної ділянки чи підїзд до земельної ділянки, з будь - якої із її сторін, без встановлення земельного сервітуту на право проходу, проїзду по земельній ділянці, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Приморський узвіз, буд. 1, корп. «г» та належить на праві приватної власності ОСББ «Успіх -2», та які роботи для цього потрібно виконати?

3. Чи є технічна можливість виділити земельну ділянку під сервітут по земельній ділянці вул. Приморський узвіз, буд. 1, корп. «г» в м. Очакові Миколаївської області, що належить ОСББ «Успіх -2» для надання власнику земельної ділянки по вул. Цокуренка 1 в м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_1 права вільного і безперешкодного проходу та проїзду автотранспортними засобами, та якими саме, до належної йому земельної ділянки?

4. Якщо так, то визначити усі можливі варіанти земельного сервітуту, схематично вказати межі дії сервітуту на земельній ділянці, що належить на праві власності ОСББ «Успіх-2» по вул. Приморський узвіз, буд. 1, корп. «г» в м. Очакові Миколаївської області, що має забезпечити можливість ОСОБА_1 Ю,В. право проходу та проїзду на автотранспортних засобах, та яких саме, до його земельної ділянки за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Цокуренка 1.

5. Чи є необхідним та можливим для встановлення земельного сервітуту перенесення сміттєвого майданчика, розташованого на території земельної ділянки, належної ОСББ «Успіх» за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Приморський узвіз, буд. 1, корп. «г»?

6. Якщо так, встановити місце перенесення сміттєвого майданчика, визначивши його схематично на плані земельної ділянки.

7. У разі наявності технічної можливості виділення земельної ділянки під земельний сервітут, чи буде мати власник земельної ділянки №1 по вул. Цокуренка в м. Очакові Миколаївської області ОСОБА_1, з врахуванням конфігурації та місця розташування земельної ділянки, можливість заїзду на автотранспортному засобі на територію належної йому земельної ділянки?

В розпорядження експерта представити матеріали цивільної справи справа № 483/2110/15-ц, провадження №2/483/53/2016 за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх -2» про встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) та зобовязання вчинити певні дії.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на нього обов'язків без поважних причин за ст. 385 КК України та за надання завідомо неправдивого висновку за ст. 384 КК України.

Експертизу провести у присутності позивача або його представника, та представника відповідача.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зобовязати сторони надати безперешкодний доступ експерту до вищевказаних земельних ділянок та не чинити експерту перешкод в огляді місця проведення експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Копію цієї ухвали направити до Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 41, для виконання.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: