Справа № 648/4190/15-ц
Провадження № 2/648/68/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2016 року смт.Білозерка

Білозерський районним суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Сімчук С.Б.,

за участю секретаря: Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 діючої в інтересах ОСОБА_2 Ісмаіла Латіфшановича до ОСОБА_3, третя особа: Херсонська товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 17.02.1998 року між ОСОБА_2 та відповідачем у справі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №9 розташованого в с.Молодецьке Білозерського району Херсонської області по вул.Степова. Договір укладено та зареєстровано на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» 17.02.1998 року за №3626. 17.06.1998 року на підставі цього договору в Радянській сільській раді Білозерського району Херсонської області в погосподарській книзі №2 було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок. Істотні умови договору між сторонами виконані, ОСОБА_3 передав житловий будинок, ОСОБА_2 повністю сплатив його вартість.

З огляду на те, що договір купівлі-продажу зареєстрований на товарній біржі «Ізумруд» нотаріально не посвідчений, він є незаконним та не підтверджує право власності ОСОБА_2 на цей житловий будинок. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №9, що розташованого в с.Молодецьке Білозерського району Херсонської області по вул.Степова дійсним та визнати за ним право власності на цей будинок.

В судове засідання представник позивача не з»явилася, однак подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, справу просила розглядати без її участі; не заперечувати проти ухвалення рішення в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом оголошення через ЗМІ. Про причини неявки в судове засідання суд не повідомляв.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник третьої особи Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в судове засідання не з»явився, однак надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, не заперечував щодо задоволення позову.

Згідно зі ст. 224 ЦПК України зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку.

Суд вважає можливим у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв»язку із неявкою сторін судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що:

17.02.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відбулася угода купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок №9, розташований по вул.Центральна (Садова) в с.Молодецьке Білозерського району Херсонської області. Відповідно до вказаного договору, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу №3626 від 17.02.1998 року укладений та зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд», але нотаріально не посвідчений.

Згідно довідки виданої Радянською сільською радою Білозерського району Херсонської області за №880 від 12.11.2015 року вулиця «Центральна» в с.Молодецьке перейменована на вулицю «Степова».

Згідно довідки №882 від 12.11.2015 року виданої Радянською сільською радою та відповідно до Державного акту про право приватної власності на землю ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель розміром 0,23га, що знаходиться в с.Молодецьке по вул.Степова, 9 Білозерського району Херсонської області.

У відповідності до положень ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання і цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно до ст. 128 ЦК УРСР (в ред.1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, а відповідач ОСОБА_3 після укладення договору ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218, 224-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 47, 128 ЦК УРСР (в ред. 1963 року), суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір купівлі-продажу №3626 від 17.02.1998 року житлового будинку №9 з надвірними будівлями, розташованого в с.Молодецьке Білозерського району Херсонської області по вул.Степова, укладеного між ОСОБА_2 Ісмаілом Латіфшановичем та ОСОБА_3, зареєстрованого Херсонською товарною біржею «Ізумруд» визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 Ісмалом Латіфшановичем право власності на житловий будинок з надвірними будівлям, що знаходиться за адресою: Херсонська область Білозерський район с.Молодецьке, вул.Степова, 9.

Заочне рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: Сімчук С.Б.