Справа № 182/7636/15-ц
Провадження № 2/0182/1197/2016
25.01.2016 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді:Шестаковї З.С.
при секретарі:Пометій Є.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Головне управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, суд
ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на наступні обставини.
28 серпня 2015 року між ним та відповідачем по справі був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1.
На момент укладання договору в квартирі був зареєстрований відповідач по справі. Відповідно до умов укладеного договору купівлі - продажу п. 4.6. відповідач був зобов»язаний знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою у термін до 10 вересня 2015 року.
Відповідач умови договору купівлі - продажу не виконав, з реєстраційного обліку не знявся. Неодноразові звернення до відповідача з проханням знятися з реєстраційного обліку були проігноровані.
ОСОБА_4 за адресою реєстрації не проживає, у зв»язку з цим позивач змушений нести додаткові витрати на утримання квартири та сплати комунальних платежів, що призводить його в скрутне становище.
Тому, просить суд постановити рішення, яким визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2.
ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просить справу заслухати за його відсутності на підставі наданих суду доказів, на задоволенні позовних вимог наполягає, просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.17).
Відповідач про день слухання справи повідомлявся та повідомлення було направлено відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України за адресою місця проживання та місця перебування відповідача зареєстрованого у встановленому законом порядку, про що конверт до суду повернувся з відміткою за строками зберігання (а.с.18)
Згідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Третя особа - Головне управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області до суду подала заяву, про розгляд справи за її відсутності (а.с.19-20)
Суд розглядає справу в порядку ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у відповідності до ст. 391 ЦК України, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Як встановлено судом, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 28 серпня 2015 року було укладеного договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2 (а.с.5-6).
Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №42922343 від 28 серпня 2015 року власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 (а.с.7).
Відповідач по справі ОСОБА_4 зареєстрований за адресою АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою №340 від 31 серпня 2015 року, однак з серпня 2015 року за адресою реєстрації не проживає (а.с.11)
Факт не проживання ОСОБА_4 за адресою реєстрації підтверджується актом від 13 жовтня 2015 року, виданого директором ТОВ «НІКО -АРС» (а.с.12).
Суд, даючи оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, дійшов висновку про те, що відповідач створює позивачу перешкоди у користуванні належною йому на праві власності квартирою, оскільки вимушує нести додаткові матеріальні витрати, а також перешкоджає вільному розпорядженні належним їй майном. Крім того, ОСОБА_4, продавши свою квартиру позбавив себе та членів своєї сім'ї права проживати в вищевказаній квартирі.
Відповідно до Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визнати особу такою, що втратила права проживання в квартирі є підставою для зняття її з реєстраційного обліку і тому додаткового рішення не потребує.
При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження і підлягають частковому задоволенню.
На підставі вище викладеного та керуючись, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10,11, 208 - 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3 - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 втратившим право користування квартирою АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Дніпропетровської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.
Суддя: З. С. Шестакова