Справа № 661/4740/15-ц
Провадження № 2/661/88/16
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Ганжевій Г.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що йому належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня 2015 року. Згідно п. 10 Договору купівлі - продажу відповідач ОСОБА_2 зобов'язується знятися з реєстрації особисто і з іншими особами, які проживають у будинку, тобто разом з ОСОБА_3 до 28.02.2015 року. Проте відповідачі до цього часу не знялися з реєстраційного обліку, в будинку взагалі не проживають, тому своєю реєстрацією у вказаному будинку створюють перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні власністю.
Просив суд визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку, розташованому за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.01.2015 року, посвідченого в нотаріальному порядку, житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1. З будинкової книги на житловий будинок слідує, що за адресою : АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
З пояснень свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 слідує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 колишні власники будинку, який купив ОСОБА_1, в цьому будинку вони понад два роки не проживають, в родинних відносинах з ОСОБА_1 не перебувають, їх речей в будинку немає.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають без поважних причин в будинку, що належить на праві власності позивачу, не є членами його родини, зареєстровані як колишній власник будинку та його дружина, тому втратили право користування житловим будинком після продажу вказаного будинку позивачу, оскільки право користування є похідним від права власності, проте залишаються зареєстрованими в будинку позивача, чим створюють йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, тому з цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку, розташованому за адресою : АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487,20 грн., по 243,60 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва