Справа № 159/5091/14-ц
Провадження № 2/159/252/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючої судді Агеєвої Є.О.,

з участю секретаря Клевецької О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ковелі цивільну справу за

позовом Ковельської міжрайонної прокуратури, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Ковельському районі, до ОСОБА_2 про припинення права власності на земельні ділянки шляхом примусового відчуження ,-

в с т а н о в и в:

Ковельський міжрайонний прокурор звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення, шляхом примусового відчуження із передачею виручених коштів відповідачеві ОСОБА_2, права власності на земельні ділянки:

1) площею 0,1080 га для ведення особистого підсобного господарства нормативною грошовою вартістю 2 835,92 грн., що знаходиться в с. Облапи Ковельського району (кадастровий номер :01:002:0023), яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 042566, зареєстрованим 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04.

2) площею 0,0429 га для ведення особистого підсобного господарства нормативною грошовою вартістю 844,93 грн., що знаходиться в с. Облапи Ковельського району (кадастровий номер :01:002:0022), яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 042565, зареєстрованим 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05.

3) площею 2,2384 га ( кадастровий номер :03:003:0064), площею 0,2015 га (кадастровий номер :03:002:0065), площею 0,4676 (кадастровий номер :03:002:0355) нормативною грошовою вартістю 47 870,69 грн. для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Облапської сільської ради Ковельського району, яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 033116, зареєстрованим 10.08.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 400.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: відповідач ОСОБА_2, який є громадянином Литовської республіки і постійно мешкає за адресою: Литовська республіка Вільнюський район, Мажор реше, вул. Майору, 13, на праві приватної власності належать вищеназвані земельні ділянки, цільовим призначенням яких є ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Облапської сільської ради Ковельського району (кадастрові номери :01:002:0023; :01:002:0022; :03:003:0064; :03:002:0065; :03:002:0355), право власності відповідача на які підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку. Державні акти на право власності на земельні ділянки видані громадянину Литовської республіки ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом серії ВВС № 638888 від від 21.05.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-734. До теперішнього часу земельні ділянки перебувають у власності відповідача у справі. Нормами ст. 81 Земельного кодексу України регламентується обовязкове відчуження землі сільськогосподарського призначення, прийнятої у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року з часу набуття права власності. З врахуванням наведеного, посилаючись на норми Земельного кодексу України Ковельський міжрайонний прокурор прохає суд задовольнити позов про припинення права власності відповідача ОСОБА_2. на земельні ділянки шляхом їх примусового відчуження.

В судовому засіданні прокурор позов підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві, прохає суд ухвалити рішення, яким припинити, шляхом примусового відчуження із передачею виручених коштів відповідачеві ОСОБА_2, право власності на належні йому земельні ділянки, цільовим призначенням яких є ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Облапської сільської ради Ковельського району Судові витрати прохає покласти на відповідача ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, суду пояснив, що дійсно отримав у спадщину земельні ділянки на території Облапської сільської ради. Про те, що зобов»язаний їх відчужити, його ніхто не попереджав, хоча він неодноразово заходив до Облапської сільської ради, щоб сплатити земельний податок та з»ясувати, чи буде з ним заключено договір оренди на користування його земельними ділянками. Будучи громадянином іноземної держави, він не міг достеменно знати усі нормативно- правові акти України. Крім того, він цікавився, яким чином можна відчужити належні йому земельні ділянки, однак ніхто йому нічого не міг конкретно пояснити не міг.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.5 ст. 22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особами без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВВС № 63888 від 21.05.2004 року, виданого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, ОСОБА_2 отримав у спадщину після смерті матері ОСОБА_4 спадкове майно, а саме:

-земельну ділянку розміром 0,40 га в межах згідно з планом, розташовану в с. Облапи Ковельського району, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства -0,15 га вартістю 2 679 грн;

-земельну ділянку розміром 2,9075 га в межа з згідно з планом, розташовану на території Облапської сільської ради та передану для ведення особистого селянського господарства вартістю 22185,07 грн.;

-0,07% частки майна пайового фонду КСП «Облапське» Ковельського району в сумі 632 грн.

На підставі вказаного свідоцтва ОСОБА_2 отримав Державні акти на право власноті на земельні ділянки.

Так, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042566 ОСОБА_2, який проживає в ОСОБА_5 республіці, Вільнюський район, Мажоє реше, вул. Майору, 13, є власником земельної ділянки площею 0,1080 га у межах згідно з планом, розташованої в с. Облапи Ковельського району Волинської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстрований 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04, (кадастровий номер :01:002:0023).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042565 ОСОБА_2, який проживає в ОСОБА_5 республіці, Вільнюський район, Мажоє реше, вул. Майору, 13, є власником земельної ділянки площею 0,0429 га у межах згідно з планом, розташованої в с. Облапи Ковельського району Волинської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстрований 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05, (кадастровий номер :01:002:0022).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №033116 ОСОБА_2, який проживає в ОСОБА_5 республіці, Вільнюський район, Мажоє реше, вул. Майору, 13, є власником земельної ділянки площею 2,9075 га у межах згідно з планом, розташованої на території Облапської сільської ради Ковельського району Волинської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстрований 10.08.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №400. Це три земельні ділянки площею 2,2384 га ( кадастровий номер :03:003:0064), площею 0,2015 га (кадастровий номер :03:002:0065), площею 0,4676 (кадастровий номер :03:002:0355)

Згідно паспорту ОСОБА_5 Республіки серії LC №484753 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 є громадянином ОСОБА_5 Республіки.

За змістом ч.2, п. «в» ч.3, ч.4 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, що належить їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті, зокрема у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Згідно вищеназваних Державних актів про право власності на земельну ділянку, відповідач є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Як вбачається з довідки про кількісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами (за даними форми 6-зем) №401/06 від 05.08.2014 року, виданої управлінням Держземагенства у Ковельському районі, земельна ділянки площею 0,1080 га, яка перебуває у власності ОСОБА_2 згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042566 від 07.02.2006 року, є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого підсобного господарства.

Як вбачається з довідки про кількісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами (за даними форми 6-зем) №400/06 від 05.08.2014 року, виданої управлінням Держземагенства у Ковельському районі, земельна ділянки площею 0,0429 га, яка перебуває у власності ОСОБА_2 згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042565 від 07.02.2006 року, є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (рілля) для ведення особистого підсобного господарства.

Як вбачається з довідки про кількісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами (за даними форми 6-зем) №399/06 від 05.08.2014 року, виданої управлінням Держземагенства у Ковельському районі, земельна ділянка площею 2,9075 га, яка перебуває у власності ОСОБА_2 згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №033116 від 10.08.2004 року, є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (рілля площею 2,2384 га, сіножать площею 0, 4676 га, пасовище площею 0,2015 га) для ведення особистого підсобного господарства.

Таким чином вказані земельні ділянки не можуть перебувати у власності відповідача, який є іноземцем.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 145 Земельного кодексу України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.145 Земельного кодексу України у разі невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку.

Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2 отримані у спадок земельні ділянки сільського господарського призначення, розташовані як на території с. Облапи, так і за межами села на території Облапської сільської ради, добровільно, упродовж встановленого законодавством України річного строку, не відчужив, право власності відповідача на ці земельні ділянки підлягають примусовому припиненню у судовому порядку.

Посилання відповідача на те, що він не був попереджений про обов»язок відчуження земельних ділянок суд не приймає до уваги .

Згідно витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки № 2272/02 від 5 серпня 2014 року грошова оцінка земельної ділянки площею 2,9075, яка перебуває у власності відповідача ОСОБА_2 становить 47 870,69 грн., земельної ділянки площею 0,1080 га -2835,92 грн., а земельної ділянки площею 0,0429 844,93 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Відтак з відповідача ОСОБА_2. слід стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15,30, 59-62, 85, 212, 213, 215, 130, 173,174 ЦПК України, ст. 22,81,145 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлений позов задовольнити.

Припинити шляхом примусового відчуження із передачею вилучених коштів ОСОБА_2 (мешканцю Литовської республіки Вільнюського району, Мажор реше, вул. Майору, 13) право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,1080 га для ведення особистого підсобного господарства нормативною грошовою вартістю 2 835,92 грн., що знаходиться в с. Облапи Ковельського району (кадастровий номер :01:002:0023), яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 042566, зареєстрованим 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04.

Припинити шляхом примусового відчуження із передачею вилучених коштів ОСОБА_2 (мешканцю Литовської республіки Вільнюського району, Мажор реше, вул. Майору, 13) право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,0429 га для ведення особистого підсобного господарства нормативною грошовою вартістю 844,93 грн., що знаходиться в с. Облапи Ковельського району (кадастровий номер :01:002:0022), яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 042565, зареєстрованим 07.02.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05.

Припинити шляхом примусового відчуження із передачею вилучених коштів ОСОБА_2 (мешканцю Литовської республіки Вільнюського району, Мажор реше, вул. Майору, 13) право власності на земельні ділянки ОСОБА_2 площею 2,2384 га ( кадастровий номер :03:003:0064), площею 0,2015 га (кадастровий номер :03:002:0065), площею 0,4676 (кадастровий номер :03:002:0355) нормативною грошовою вартістю 47 870,69 грн. для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Облапської сільської ради Ковельського району, яке посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 033116, зареєстрованим 10.08.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 400.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь держави судові витрати у справі в розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча ОСОБА_6