РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2016 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі, посилаючись на те, що він є власником 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 та 1/2 земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована за тією ж адресою і передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Право власності на вищевказане майно він набув на підставі свідоцтв про спадщину за законом від 29.09.2015 року після смерті матері. Співвласником іншої частини будинку та земельної ділянки є відповідач по справі - його брат - ОСОБА_2. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок, цегляний та дерев'яний хліви, кам'яний погріб, штахетна огорожа.

Житловий будинок АДРЕСА_1, складається із житлових кімнат: 1-3 площею 8,1 квадратних метра; 1-4 площею 13,6 квадратних метра; 1-5 площею 22,5 квадратних метра; 1-6 площею 6,7 квадратних метра; допоміжних приміщень: I коридор площею 7,2 квадратних метра; II кладова площею 4,2 квадратних метра; 1-1 коридор площею 5,6 квадратних метра; 1-2 кухня площею 8,3 квадратних метра.

Житлова площа будинку становить 50,9 квадратний метра, загальна - 76,2 м кв.

ОСОБА_1 посилається на те, що він має право на 1/2 частини спірного будинку та на 1/2 земельної ділянки площею 0,25 га, що передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку.

Позивач просить виділити йому житлову кімнату 1-3 площею 8,1 кв. м та 1-6 площею 6,7 квадратних метра; коридор І площею 7,2 квадратних метра, кладову II площею 4,2 квадратних метра, кухню 1-2 площею 8,3 квадратних метра та коридор 1-1 площею 5,6 квадратних метра; всього загальною площею 40,1 кв. м.

А відповідачу виділити всі інші приміщення, зокрема, житлові кімнати 1-4 площею 13,6 квадратних метра, 1-5 площею 22,5 квадратних метра - загальною площею 36,1 м квадратних.

Здійснити поділ в натурі земельної ділянки, що у АДРЕСА_1.

Житлові умови нікого із них при цьому погіршені не будуть, оскільки кожний отримає у власність ту частку будинку в натурі, якою кожний фактично користується.

Для обслуговування будинку передана земельна ділянка площею 0,25 га, що перебуває у спільній власності сторін по справі.

Щодо володіння як будинком, так і земельною ділянкою виникають конфлікти з братом, які у добровільному порядку сторони не можуть вирішити.

У судовому засіданні позивач просить задовольнити позовні вимоги, з підстав, викладених у позовній заяві, виділивши йому частину житлового будинку за АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за варіантом № 2 (додаток № 2).

Відповідач у судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 житлового будинку за АДРЕСА_1 та 1/2 земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована за тією ж адресою і передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Право власності на означене майно позивач набув на підставі свідоцтв про спадщину за законом від 29.09.2015 року після смерті матері. Співвласником іншої частини будинку та земельної ділянки є відповідач - ОСОБА_2.

На земельній ділянці знаходиться житловий будинок, цегляний та дерев'яний хліви, кам'яний погріб, штахетна огорожа.

Житловий будинок за АДРЕСА_1, складається із житлових кімнат: 1-3 площею 8,1 квадратних метра; 1-4 площею 13,6 квадратних метра; 1-5 площею 22,5 квадратних метра; 1-6 площею 6,7 квадратних метра; допоміжних приміщень: I коридор площею 7,2 квадратних метра; II кладова площею 4,2 квадратних метра; 1-1 коридор площею 5,6 квадратних метра; 1-2 кухня площею 8,3 квадратних метра.

Житлова площа будинку становить 50,9 квадратний метра, загальна - 76,2 м кв..

ОСОБА_1 має право на 1/2 частини спірного будинку та на 1/2 земельної ділянки площею 0,25 га, що передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку.

Суд приходить до висновку, що позивачу слід виділити згідно варіанту 2 судової будівельно-технічної експертизи № 07/16 від 16.06.2016 р. житлову кімнату 1-3 площею 8,1 кв. м, житлову кімнату 1-4 площею 13,6 квадратних метра та коридор І площею 7,2 квадратних метра, кладову II площею 4,2 квадратних метра, кухню 1-2 площею 8,3 квадратних метра та коридор 1-1 площею 5,6 квадратних метра; всього загальною площею 47,0 кв. м.

Відповідачу слід виділити житлову кімнату 1-5 площею 22,5 кв. м. та житлову кімнату 1-6 площею 6,7 кв. м - загальною площею 29,2 м квадратних.

Судом встановлено, що загальна вартість житлового будинку становить 154275 грн., вартість ідеальних часток 135822 грн.

Відступ від ідеальних часток по означеному варіанту по вартості становить: для ОСОБА_1 на 17462 грн. більше, для ОСОБА_2 - на 17462 грн. менше.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює права власності громадян на житловий будинок» поділ права власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку зі самостійним виходом. Самостійний вихід облаштувати для кожного із співвласників є можливим.

Для обслуговування будинку передана земельна ділянка площею 0,25 га, що перебуває у спільній власності сторін по справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційне до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Щодо володіння як будинком так і земельною ділянкою виникають конфлікти з братом, у добровільному порядку які сторони не можуть вирішити.

Суд приходить до висновку здійснити поділ в натурі земельної ділянки, що розташована за адресою що у АДРЕСА_1 варіанту 4 судової будівельно-технічної експертизи № 07/16.

Виділити ОСОБА_1 із загальної площі земельної ділянки 0, 2500 га частину земельної ділянки із відділенням її за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,1424 га.

ОСОБА_2 виділити із загальної площі земельної ділянки 0,2500 га частину ділянки із відділенням її за точками 1, 2, 3, 23, 22, 21, 1, 24, 25, 26, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 28, 27, 24, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0980 га та (0,0128 + 0,0852).

На частину земельної ділянки площею 0, 0852 га. що знаходиться у користування ОСОБА_2 за точками 9, 10, 30, 29, 9 якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0004 га встановити сервітут - право проходу на користь ОСОБА_1

Виділити із загальної площі земельної ділянки 0,2500 га, частину земельної ділянки для спільного користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із виділенням її за точками 22, 23, 3, 4, 5, 6, 26, 25, 24, 22 якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0096 га.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 356, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює права власності громадян на житловий будинок» суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 (згідно варіанту 2 судової будівельно-технічної експертизи № 07/16 від 16.06.2016 р.) житлову кімнату 1-3 площею 8,1 кв. м, житлову кімнату 1-4 площею 13,6 квадратних метра та коридор І площею 7,2 квадратних метра, кладову II площею 4,2 квадратних метра, кухню 1-2 площею 8,3 квадратних метра та коридор 1-1 площею 5,6 квадратних метра; всього загальною площею 47,0 кв. м.

Виділити ОСОБА_2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 (згідно варіанту 2 судової будівельно-технічної експертизи № 07/16) житлову кімнату 1-5 площею 22,5 кв. м. та житлову кімнату 1-6 площею 6,7 кв. м - загальною площею 29,2 м квадратних.

Виділити ОСОБА_1 із загальної площі земельної ділянки 0, 2500 га частину земельної ділянки із відділенням її за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,1424 га.

Виділити ОСОБА_2 із загальної площі земельної ділянки 0,2500 га частину ділянки із відділенням її за точками 1, 2, 3, 23, 22, 21, 1, 24, 25, 26, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 28, 27, 24, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0980 га та (0,0128 + 0,0852).

На частину земельної ділянки площею 0, 0852 га. що знаходиться у користування ОСОБА_2 за точками 9, 10, 30, 29, 9 якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0004 га встановити сервітут - право проходу на користь ОСОБА_1

Виділити із загальної площі земельної ділянки 0,2500 га, частину земельної ділянки для спільного користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із виділенням її за точками 22, 23, 3, 4, 5, 6, 26, 25, 24, 22 якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0096 га.

Стягнути на користь ОСОБА_1 із ОСОБА_2 судовий збір у сумі 487,20 коп.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.