Справа № 316/2636/15-ц
Провадження № 2/316/110/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2016 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді : Курач І.В.,

при секретарі : Черкашиній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Енергодарський міський відділ управління державної міграційної служби України в Запорізькій області, ОСОБА_3 про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, в зв'язку з відсутністю в ньому більше року -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду до відповідача з позовною заявою про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, в зв'язку з відсутністю в ньому більше року.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 24.07.2001 року він придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири в той же день було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Осипенко В.В. та зареєстровано в реєстрі за № 6154. Як власник квартири позивач зареєстрував в своїй квартирі свою дружину - ОСОБА_3 та її сина від першого шлюбу - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На теперішній час в квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_3 та син дружини від першого шлюбу - ОСОБА_2 (відповідач по справі).

В 2013 році відповідач по справі покинув місто Енрегодар. Виїжджаючи, відповідач забрав всі речі та документи, але з реєстраційного обліку не знявся. Протягом трьох років дружина позивача спілкується з відповідачем тільки в телефонному режимі. Як власник квартири, він змушений сплачувати витрати на комунальні платежі на особу, яка фактично в житлі не мешкає, що ставить його в скрутний матеріальний стан.

Просить суд провести розгляд справи за останнім відомим місцем проживання відповідача, визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку з відсутністю в ньому більше року без поважних причин.

В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує ( а.с.23).

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засіданняне з'явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала вимоги, викладені в позовіта просить їх задовольнити ( а.с. 30).

Відповідач в судове засідання не з'явився, поштові повідомлення повернулися з позначкою за закінченням строку зберігання.

Судом зроблена обява в газету «Запорізька правда» № 2 від 21.01.2016 року (а.с. 29), про виклик відповідача до суду.

Представник третьої особи - Енергодарського міського відділу управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, оскільки його права не порушуються ( а.с. 18).

Третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти їх задоволення ( а.с. 19).

Зі згоди позивача суд ухвалив слухати справу в порядку заочного провадження на підставі наявних в справі доказів.

Дослідував матеріали справи суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 - позивачу по справі на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.07.2001 року нотаріально посвідченому приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Осипенко В.В. та зареєстровано в реєстрі за № 6154 ( а.с. 5).

Відповідач був зареєстрований в спірній квартирі як член сімї ( а.с.10 ).

Більше року відповідач в спірному житлі не проживає, інтересу до житла не проявляє, не несе відповідальність за утримання житла.

Суд прийшов до висновку, що знаходження на реєстраційному обліку в квартирі АДРЕСА_1 відповідача, який фактично не проживає в спірному приміщенні з 2013 року, порушує права власника квартири на володіння, користування і розпорядження.

Згідно з ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( квартиру), користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ст. 155 ЖК України жилі будинки( квартири), що є в приватній власності громадян не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою), крім випадків, установленим законодавством.

Судом встановлено, що відповідач не є власником спірного житла, є членом сім'ї власника, він не приймає участь у утриманні квартири, його реєстрація позбавляє права власника повноцінно володіти, користуватися, розпоряджатися майном, створює для власника додаткові матеріальні витрати.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Ч.2 ст. 405 ЦК України вказує, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цього житла у випадку відсутності члена сім'ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено угодою між ним і власником житла чи законом.

З огляду на викладене , суд вважає , що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 321, 391 ЦК України , ст. 150, 155 ЖК України, ст.ст. 10,57-60,110, 209, 212,214,215, 224, 226 228, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, в зв'язку з відсутністю в ньому більше року задовольнити в повному обсязі.

Визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку з відсутністю в ньому більше року без поважних причин.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів після отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. В. Курач