Провадження № 2/520/1696/16
Київський районний суд міста Одеси у складі:
судді Чаплицького В.В.
за участю секретарів Непомнющого М.М., Радецької К.В., Буланової А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 пред'явив позов до суду, з вимогою визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, за адресою: АДРЕСА_1.
Заявлені вимоги позивач аргументує тим, що він є власником квартири, за адресою розташування якої залишається зареєстрованим відповідач, незважаючи на те, що останній тривалий час не проживає за вказаною адресою. Позивач зазначає, що формальне знаходження відповідача на реєстраційному обліку має негативні наслідки для позивача, оскільки тягне додаткові витрати по сплаті комунальних послуг та створює перешкоди у користуванні належним позивачу майном. Вказані обставини стали приводом для звернення позивача до суду з метою захисту порушених прав.
Позивач просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не сповістив.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 є єдиним власником квартири за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить договір купівлі-продажу від 26 червня 2008 року (а.с. 9). Договір належним чином оформлено та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Довідкою (випискою з будинкової книги про склад сім'ї та реєстрацію) № 3 від 04 січня 2016 року підтверджується наявність реєстрації в належній ОСОБА_1 квартирі ОСОБА_2 - сина позивача (а.с. 25).
В матеріалах справи наявні акти сусідів позивача, в яких останні своїми підписами підтверджують, що ОСОБА_2, протягом півтора роки, починаючи з 2013 року не проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Зазначені обставини підтверджують обґрунтованість заявлених позивачем вимог.
При вирішені справи, судом враховується, що відповідач самостійно з обліку не знімається та своєю бездіяльністю створює позивачу перешкоди в реалізації в повному обсязі прав та охоронюваних законом інтересів, як власниці квартири.
За положеннями, встановленими ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
При вирішені спору, суд виходить з положень ч. 2 ст. 405 ЦК України, якими зазначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом
Пунктом 3.1 «Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів», передбачена можливість здійснити зняття з реєстрації місця проживання особи на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Згідно з частиною 20 статті 4 положення про Державну міграційну службу України реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб є виключною функцією Державної міграційної служби України.
Отже, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є такими, що підлягають задоволенню, та з метою подальшого виконання рішення суду слід встановити порядок його виконання.
Керуючись, ст.ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 8, 11, 15, 31, 60, 61, 174, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Встановити порядок виконання рішення суду, визначивши, що при умові набрання цим рішенням законної сили воно є підставою для зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя Чаплицький В. В.