РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2016 року

Київський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді: Невядомського Д.В.

При секретарі: Кузнецовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання наймачем за договором найму житлового приміщення -,

В С Т А Н О В И В:

10.11.2015 року до Київського районного суду м.Харкова звернувся з позовом позивач ОСОБА_1 до відповідача в якій просить:

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. ІПН НОМЕР_1, - наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_1 .

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ХМР в судове засідання не зявився, надіславши до суду відповідну заяву з проханням слухати справу за його відсутністю на підставі закону та письмові заперечення проти позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

З вересня 2010 року ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується актом дільниці №12 КП «Жилкомсервіс» від 26.10.2012 року.(а.с. № 8).

Наймачем спірної квартири є ОСОБА_2, який проживає у вказаній квартирі з 18.05.1988 року.

ОСОБА_2 є хрещеним батьком позивача. Після смерті батька позивача він переїхав до нього жити. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вели спільне господарство.

За роки спільного проживання та ведення спільного господарства позивач з ОСОБА_3 регулярно робили ремонт в спірній квартирі, робили заміну стояків холодної та гарячої води, каналізації, робили заміну труб в ванній кімнаті, робили заміну кранів та унітазу, тощо.. Також позивач оплачує комунальні послуги в спірній квартирі, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с. 48-54) .

На теперішній час позивач живе в спірній квартирі, вважає її своїм єдиним житлом, оскільки іншого житла в нього немає, хоча формально ОСОБА_1 зареєстрований у своєї матері за адресою , м.Харків. Салтівське шосе, 106-А/32. В спірній квартирі знаходяться особисті речі позивача. Також ОСОБА_1 продовжє сплачувати за комунальні послуги.

Відповідно дост.64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Згідно зі ст.65 Житлового кодексу України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.ч.]. 2 ст. 106 ЖК України. Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

ОСОБА_2 неодноразово пропонував позивачу скористатись можливістю зареєструватись в спірній квартирі, але ОСОБА_1 постійно відкладав це питання на інший час. що було викликано, серед іншого, тим, що внаслідок невеликої заборгованості по квартплаті було неможливим зареєструватись в спірній квартирі.

У 2013 році ОСОБА_2 переїхав на постійне проживання до АР Крим. Після подій в Україні 2014 року зв'язок з ним втрачено . На цей час фактично позивач є єдиним мешканцем спірної квартири, фактично виконую обов'язки наймача, але його право на користування цим житлом на правах наймача не визнається відповідачем.

ОСОБА_1 звернувся до відповідача з проханням визнати його наймачем спірної квартири у зв'язку з тим, що наймач за договором найму з цієї квартири вибув і він є єдиним членом його сім'ї, який в ній проживає і виконує обов'язки наймача та частково реалізовує права наймача.

Представники відповідача під час особистого прийому роз'яснили ОСОБА_1 , що не зазнають мене наймачем у зв'язку з тим, що він не зареєстрований в спірній квартирі, а також у зв"язку з тим, що для визнання позивача наймачем потрібна згода наймача.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, передбаченому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно статті 1 ЖК України, статті 47 Конституції України, громадяни мають право на житло.

Відповідно до статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до частини 1, 3, 4 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, суд вважає, що позивач будь-яким чином не може обмежуватись в праві наймачем за договором найму житлового приміщення.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 169, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1, 9, 125, 132 ЖК України, , ст. ст. 125, 132 ЖК України, , ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання наймачем за договором найму житлового приміщення задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. ІПН НОМЕР_1, - наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення..

Суддя Д.В. Невядомський