Справа № 140/1264/16-ц
Пров № 2/140/577/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.06.2016 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Алєксєєнка В.М.

при секретарі: Ференець М.П.

розглянувши у судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом.

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що 23.06.2015 року між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено домовленість щодо купівлі житлового будинку з господарчими будівлями, що знаходиться по вул. Леніна, 21, в смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області, про що відповідно була складена розписка.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна між сторонами було виконано повністю.

Позивач ОСОБА_1 сплатила відповідачам кошти в сумі 11 000 гривень, а відповідачі у свою чергу передали їй майно та правовстановлюючі документи на нього.

Позивач ОСОБА_1 вважала, що після здійснення правочину стала власницею житлового будинку та земельної ділянки. Між сторонами також існувала усна домовленість щодо посвідчення даного договору купівлі-продажу нотаріально.

Однак звернувшись до відповідачів з пропозицією посвідчити угоду укладену нотаріально зясувалося, що земельна ділянка не приватизована власником будинку, оскільки власник є громадянкою ОСОБА_4 Федерації і не має право отримати безкоштовно у власність земельну ділянку відповідно до вимог Земельного Кодексу України.

Оскільки вони, сторони договору купівлі-продажу нерухомого майна виконали його умови, але існують перешкоди для його нотаріального посвідчення, тому вона змушена звернутися до суду, щоб визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Подали до суду відповідні письмові заяви в яких просять розглянути справу без їх участі.

Позивач позовні вимоги підтримує, відповідачі не заперечують у задоволенні позову.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачами та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією технічного паспорту ( а. с. 6-8 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме мйано ( а. с. 9 ), копією свідоцтва про право на спадщину на нерухомість від 06.09.2005 року ( а. с. ( а. с. 10 ), копією розписки ( а. с. 11 ), паспортними даними ( а. с. 12 ) та довідкою виконкому Ситковецької селищної ради за № 1282 ( а. с. 13 ).

Згідно договору купівлі - продажу сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що знаходиться по вул. Леніна, 21, в смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області, про що відповідно була складена розписка.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі - продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що знаходиться по вул. Леніна, 21, в смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області, що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328 ЦК України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215,218,221-223,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу згідно з я ким ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 продала ОСОБА_1, житловий будинок загальною площею 67,2 кв м., житловою площею 43,6 кв.м., господарчі будівлі та споруди:

- веранду «а», вхідний майданчик «а1», сарай «Б», що розташовані по вул. Леніна, 21, в смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області та земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на :

житловий будинок загальною площею 67,2 кв м., житловою площею 43,6 кв.м., господарчі будівлі та споруди:

-веранду « а «, вхідний майданчик «а1», сарай «Б», що розташовані по вул. Леніна, 21, в смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області та земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: