Справа № 635/8234/15-ц
Номер провадження 2/635/322/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2016 року сел. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Харківського районного суду Харківської області з позовом до Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області та просить суд визнати за нею право власності на будинок літ. «А1». який складається з веранди 7,00 кв.м., кухні 5,80 кв.м., житлової кімнати 13,10 кв.м. та житлової кімнати 8,30 кв.м. , всього загальною площею 34,20 кв.м. та надвірних будівель та споруд: льох літ. « Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», забору « 1» та ворота «2», що по АДРЕСА_1, та який розміщений на земельній ділянці 1500 кв. м.

В обґрунтування позову зазначає, що 21.12.1964 року уклала шлюб з ОСОБА_3, та після одруження взяла прізвище чоловіка, «ОСОБА_1». В період шлюбу її чоловіку, з метою будівництва будинку, було виділено земельна ділянка загальною площею 1500 кв.м. згодом вони з чоловіком побудували будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 у них народився син -ОСОБА_4, а ІНФОРМАЦІЯ_2 - народилися сини: ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Вона, її чоловік - ОСОБА_3, а також їх діти були зареєстровані в побудованому ними будинку (на той час це була адреса: АДРЕСА_1). Право власності на зазначений будинок оформлено не було.

Позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її син - ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер її чоловік - ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_5 помер її син - ОСОБА_6, а ІНФОРМАЦІЯ_6 помер її син - ОСОБА_5.

Посилаючись на те, що побудований нею та її чоловіком будинок є спільним майном подружжя, але оскільки на момент смерті, чоловік не оформив, а відсутність правовстановлюючих документів на будинок перешкоджає оформленню права власності, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просив справу розглянути за її відсутності.

Представник відповідача Комунарської сільської ради Харківського району харківської області в судове засідання не з'явився надав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив суд розглянути справу за його відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

21.12.1964 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1, актовий запис № 21 (а.с. 6).

В період шлюбу чоловіку позивача, з метою будівництва будинку, було виділено земельна ділянка загальною площею 1500 кв.м. Дані обставини підтверджуються записами в земельно - шнуровій книзі радгоспу «Безлюдівський» про що зазначено в довідці Комунарської сільської ради № 261/02-20 від 16.05.2014 року (а.с. 13). Згодом позивач з чоловіком побудували будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 у них народився син - ОСОБА_4, а ІНФОРМАЦІЯ_2 - народилися сини: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 7-8). Вона, її чоловік - ОСОБА_3, а також їх діти були зареєстровані в побудованому ними будинку (на той час це була адреса: АДРЕСА_1). Право власності на зазначений будинок оформлено не було.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер син позивача - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9). ІНФОРМАЦІЯ_4 помер чоловік позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 10). ІНФОРМАЦІЯ_5 помер син позивача - ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 11). ІНФОРМАЦІЯ_6 помер син позивача - ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 12).

Відповідно рішення Комунарської сільської ради від 12.08.2013 року за № 27, на підставі заяви позивача, домоволодінню було присвоєно адресу: АДРЕСА_1. Цим же рішення позивача було зобовязано внести зміни до технічної документації (а.с. 16).

Відповідно довідки Комунарської сільської ради за № 527/02-15, позивач ОСОБА_1 зареєстрована та постійно мешкає в житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно довідки виконавчого комітету Комунарської сільської ради від 30.07.201 Зроку № 379, згідно погосподарської книги № 3 по Комунарській сільській раді, на домоволодіння АДРЕСА_1, відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 на ім'я позивача ОСОБА_1 (а.с. 14).

Відповідно рішення Комунарської сільської ради від 14.03.2013 року, позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації щодо передачі у власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,15 гадля будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 за рахунок земель житлової та громадської забудови (а.с. 17).

Відповідно ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. Суд знаходить, що у разі визнання за позивачем права власності на зазначений будинок права інших осіб порушуватися не будуть.

Відповідно до п.3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, господарських будівель і споруд, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово - комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 11.07.201 Іроку за № 830/19568, документ, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 р. індивідуальних житлових будинків є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно даних технічного паспорту на житловий будинок, за адресою АДРЕСА_1, (виданого на моє ім»я), домоволодіння складається з будинку літ. «А-1», льох літ. « Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», забору « 1» та ворота «2». Будиночок літ«А1», складається з веранди - 7,00 кв.м., кухні 5,80 кв.м., житлової кімнати 13,10 кв.м. та житлової кімнати 8,30 кв.м. Всього загальна площа становить 34,20 кв.м. (а.с. 19-21).

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивгльних та кримшальних справ вщ 16 травня 2013 року № 24-753/04-13 по об'ектах, що збудоваш до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ вщ 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацш заганчених будівництвом об'екпв, при їх реестрацй для оформления права власносп одним із докуменнв е висновок про техшчний стан будинку (будівлі), що складаеться БТ1. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовгльно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванш або у приватній власносп. За наявносн відповідних доказ1в судами може визнаватися право власносп в порядку спадкування на сшрні будинки,

збудоваш до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано

правовстановлюючі документи.

Відсутність у позивача правовстановлюючих документів на будинок перешкоджає оформленню права власності.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись та керуючись ст.ст. 529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 16, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літ. «А1». який складається з веранди 7,00 кв.м., кухні 5,80 кв.м., житлової кімнати 13,10 кв.м. та житлової кімнати 8,30 кв.м. , всього загальною площею 34,20 кв.м. та надвірних будівель та споруд: льох літ. « Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», забору « 1» та ворота «2», що по АДРЕСА_1, та який розміщений на земельній ділянці 1500 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін.