Справа № 266/3874/15-ц
Провадженя№ 2/266/133/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2016 м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області

в складі: головуючого - судді Курбановой Н.М.,

при секретарі - Жирковой М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

04.11.2015 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що 21.04.2000 року її чоловік ОСОБА_3 придбав ? частину житлового будинку, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м. з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_2. Договір купівлі-продажу житлового будинку був зареєстрований на Азовській універсальній товарній біржі і оформлений біржовим контрактом № 2948, який був зареєстрований за № 39636 в КП «Маріупольське БТІ» на його ім'я. ? частина вище вказаного домоволодіння складається з частини житлового будинку (літера А-1), а саме житлову кімнати 3-4, передньої 3-3, ? частини прибудови (літера а-1). а саме коридора 3-1, кухні 3-2, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м. а також ? частини сараю (літера Б-1), ? частини вбиральні (літера Е-1), ? частини огорожі 1, ? частини замощення (літера І). Інвентаризаційна вартість нерухомого майна, а саме ? частини домоволодіння становить 38805,00 грн. ? частина домоволодіння належала ОСОБА_3 на праві власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем її реєстрації у м. Іжевськ, Удмуртська республіка, Російська федерація, за адресою: АДРЕСА_1 помер ОСОБА_3, актовий запис № 527. Після його смерті відкрилась спадщина на ? долю домоволодіння АДРЕСА_2. Крім неї, дружини померлого спадкоємців першої черги після його смерті не має, як і не має спадкоємців за заповітом, які могли б позбавити її законних підстав прийняття спадщини. Таким чином, вона є спадкоємицею за законом на спадкове майно свого чоловіка, в склад якого входить вище перелічене майно. На даний час з метою оформлення спадщини після смерті спадкодавця та видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на частину домоволодіння вона звернулася до приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу Апалько М.Ю., яка 28.09.2015 року за №227/02-31 останнім було винесено постанову про відмову у здійсненні нотаріальної дії, а саме відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом після смерті ОСОБА_3 на частину домоволодіння АДРЕСА_2 з причини того, що біржовий контракт №2948 від 21.04.2000 року не відповідає вимогам ст.227 ЦК УРСР діючого на момент його укладення. Таким чином, позивач зараз не може оформити свої спадові права у встановленому законом порядку на вищезазначене нерухоме майно, а саме на частину домоволодіння, так як перешкодою цьому є форма оригіналу або правовстановлюючого документа, процедура якого була визначена або вибрана особисто спадкодавцем за життя. Просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на спадкове майно, а саме на ? частину домоволодіння АДРЕСА_2, що складається з частини житлового будинку (літера А-1), а саме житлової кімнати 3-4, передньої 3-3, ? частини прибудови (літера а-1 ) з коридором 3-1, кухнею 3-2, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., а також ? частини сараю (літера Б-1), ? частини вбиральні (літера Е-1) , ? частини огорожі 1, ? частини замощення (літера І).

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5, який діє на підставі договору, до відкритого судового засідання не з'явилися, але надали суду заяви, згідно яких просять позовні вимоги задовольнити та розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача Маріупольської міської ради, Іванченко Н.О., яка діє на підставі довіреності, до відкритого судового засідання не з'явилася, але надала відгук в якому зазначила, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про право власності на житловий будинок за адресою Донецька область, АДРЕСА_2, але МКП «Маріупольське БТІ» зареєстроване право власності ОСОБА_7 на ? частину домоволодіння за адресою Донецька область, АДРЕСА_2, що підтверджується реєстраційним свідоцтвом Маріупольського бюро технічної інвентаризації від 24.04.2000 p., відповідями МКП «Маріупольське БТІ» №877/02-14 від 22.06.2015 та №1876 14.07.2014. Також вважає, необхідним для перевірки факту відсутності інших спадкоємців у ОСОБА_8 отримати судом відомостей щодо заведення спадкової справи, після смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 у відповідній нотаріальній конторі Російської Федерації за місцем реєстрації позивачки у м.Іжевськ, Удмуртська республіка, Російська Федерація. Просила розглянути справу у її відсутність та винести рішення відповідно до норм діючого законодавства з урахуванням її заперечень.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.128 ЦК УРСР, 1963 року, діючого в період договірних відносин.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору ст.47 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За змістом статті 210, частини 3 статті 640 ЦК (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин у справі) у випадках, встановлених законом, правочин підлягає державній реєстрації. Договір, який підлягає і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації. Згідно зі статтею 657 ЦК (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин у справі) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Тлумачення правових норм в спорі між громадянином і державним органом повинно бути на користь громадянина, в інтересах якого и повинні діяти всі державні органи. Необхідність задоволення вимог позивачки випливає також із загальних завдань цивільного судочинства (ст. 1 ЦПК України).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Матеріалами справи встановлено, що згідно біржового контракту за № 2948, укладеного 21.04.2000 року на Азовській універсальній товарній біржі, між ОСОБА_3 та ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 (а.с.7).

Згідно довідки Приморської рай адміністрації Маріупольської міської ради від 26.03.2003 року №603/22, ОСОБА_3 прописаний за адресою АДРЕСА_2 з 21.07.2001 року по теперішній час, підстава: пред'явлено посвідка на проживання (а.с.23).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, серія НОМЕР_1, виданого Управлінням ЗАГС Адміністрації міста Іжевська Удмуртскої Республіки Російської Федерації між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 17.07.2013 року укладений шлюб, актовий запис №2406 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_2 виданого 26.01.2015 року Управлінням ЗАГС Адміністрації міста Іжевська Удмуртскої Республіки Російської Федерації, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис № 527 (а.с.8).

Згідно відповіді МКП «Маріупольське БТІ» від 12.05.2015 року №1529, станом на 31.12.2012 року ? частина домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3 на підставі біржового контракту №2948 від 21.04.2000 року, зареєстрованого МКП «Маріупольське БТІ» 24.04.2000 року №39636 (а.с.9, 10, 11).

Згідно рішення Приморського районного суду м.Маріуполя від 04.09.2015 року №266/2738/15-ц ОСОБА_1 визначено додатковий строк тривалістю три місяці з дня набрання рішення законної сили для подання заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.56).

Згідно заяви від 28.09.2015 року №110 ОСОБА_1 прийняла спадкове майно, яке складається з будь-якого нерухомого та рухомого майна, згідно рішення Приморського районного суду м.Маріуполя від 04.09.2015 року №266/2738/15-ц (а.с.40).

Згідно заяви від 28.09.2015 року №111 ОСОБА_1 прийняла спадкове майно, яке складається з ? частини житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.54).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого 28.09.2015 року №41631185 приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Апалько М.Ю., 28.09.2015 року зареєстрована спадкова справа на ім'я ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, за номером у спадковому реєстрі 57992488, номер у нотаріуса №40-2015 (а.с.22).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу Апалько М.Ю. від 28.09.2015 р. №227/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні свідоцтва про право власності на спадщину за законом, тому що біржовий контракт, на підставі, якого належала спадкодавцю ? частина житлового будинку, не відповідає вимогам ст.227 ЦК УРСР, що діяла на момент його укладення, яка визначає: «Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору» (а.с.11).

Отже, вивчивши зібрані по справі докази, аналізуючи вищевикладені норми права, суд приходе до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частину будинку після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, при цьому заперечення відповідача спростовуються дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами та проаналізованими нормами права.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на ? частину домоволодіння АДРЕСА_2, що складається з частини житлового будинку (літера А-1), а саме житлової кімнати 3-4, передньої 3-3, ? частини прибудови (літера а-1 ) з коридором 3-1, кухнею 3-2, загальною площею 38,1 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., а також ? частини сараю (літера Б-1), ? частини вбиральні (літера Е-1) , ? частини огорожі 1, ? частини замощення (літера І) після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі до Приморського районного суду міста Маріуполя Донецької області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Курбанова Н. М.