Єдиний унікальний номер 722/4/16-ц
Номер провадження 2/722/77/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Побережної О.Д.

при секретарі: Горн Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сокиряни Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Сокирянське РС УДМС України в Чернівецькій області про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 30.12.2015 року звернулася до Сокирянського районного суду Чернівецької області з позовм про визнання особи, втратившою право на користувнаня житловим приміщенням.

Посилалася на те, що вона є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. На даний час відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована у вищезазначеній квартирі. Реєстрація відповідачки у належній позивачці квартирі була здійснена по тій причині, що вона була власницею даної квартири. При укладенні договору купівлі-продажу квартири відповідачка пообіцяла на протязі двох місяців добровільно знятись з реєстрації, однак після спливу зазначеного строку вона не знялась з реєстрації.

Востаннє відповідачка перебувала в квартирі в жовтні 2014 року. Фактично вже більше року відповідачка за місцем реєстрації не з`являється, що підтверджується актом, складеним 24.11.2015 року депутатом Сокирянської міської ради Чернівецької області ОСОБА_3

23.11.2015 року позивачка звернулася в Сокирянський РС УДМС України в Чернівецької області із заявою про зняття відповідачки із реєстраційного обліку. однак їй було відмовлено та роз`яснено про можливість вирішення даного питання в судовому порядку.

При останній розмові в позивачки не вийшло переконати відповідачку в тому, щоб вона добровільно знялася із реєстрації. На даний час позивачці невідоме її останнє місце проживання.

Відповідачка не приймає участі в утриманні квартири в належному стані, не сплачує кошти за користування комунальними послугами. У зв`язку з тим, що відповідачка прописана в даній квартирі у позивачки виникають труднощі з оформленням субсидії.

Будь-які домовленості щодо подальшого проживання ОСОБА_2 у вказнй квартирі між ними відсутні.

Просить винести рішенням, яким визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

До початку судового розгляду позивачкою було подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої вона просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження належним їй майном шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням. Просить розгляд справи проводити без її присутності, у разі неявки відповідачки не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про день, час, місце розгляду справи за зареєстрованим у встановленому порядку місцем реєстрації, в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила. За таких обставин та за відсутності заперечень позивачки, відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представником третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - завідувачем Сокирянського РС УДМС України в Чернівецькій області ОСОБА_4 подано письмову заяву про проведення судового розгляду без його присутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правівідносини.

Позивачка ОСОБА_1 на підставі укладеного 09.10.2014 року договору купівлі-продажу є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №27904087, виданого 09.10.2014 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_5

З копій будинкової книги та договору купівлі-продажу вищезазначеної квартири встановлено, що у даній квартирі зареєстрована з 02.1.1979 року попередній вланик даної квартири - відповідачка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно змісту позовної заяви між сторонами під час укладення договору купівлі-продажу була усна домовленість щодо добровільного зняття відповідачки з реєстраційного обліку не пізніше двохмісячного строку. Однак, після закінчення даного строку відповідачка у добровільному порядку не знялася з реєстраційного обліку. Будь-якої домовленості щодо подальшого проживання ОСОБА_2 у даній квартирі між сторонами не було. Реєстрація відповідачки створює перешкоди у реалізації позивачкою прав щодо користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності майном.

Згідно акту, складеного 24.11.2015 року депутатом Сокирянської міської ради Чернівецької області ОСОБА_6 у присутності двох сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8, було встановлено, що ОСОБА_2 більше року не проживає за місцем своєї реєстрації.

01.12.2015 року завідувачем Сокирянського районного сектору УДМС України в Чернівецькій області ОСОБА_4 відмовлено позивачці у знятті з реєстраційного обліку ОСОБА_2

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.319 Цивільного кодексу України ( далі - ЦК України) власник майна має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися ним.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Згідно преамбули Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV відповідно до Конституції України даний Закон регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, що гарантуються Конституцією України і закріплені Загальною декларацією прав людини, Міжнародним пактом про громадянські та політичні права, Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод і протоколами до неї, іншими міжнародними договорами України, а також визначає порядок реалізації свободи пересування та вільного вибору місця проживання і встановлює випадки їх обмеження.

Частиною першою ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV визначено підстави зняття з реєстрації місця проживання особи:

-заява особи або її законного представника;

-судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголення її померлою;

-свідоцтво про смерть;

-паспорт або паспортний документ, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

-інші документів, які свідчать про припинення:

-підстав для перебування на території України іноземців або осіб без громадянства;

-підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

-підстав для користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовоми нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо усунення позивачці перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження належним їй на праві власності житловим приміщенням шляхом визнання попереднього власника майна такою, що втратила право користування житловим приміщенням, застосовуючи до даних відносин відповідно до положень ч.1 ст.8 ЦК України аналогію закону.

Відповідно до положень ч.1 ст.88 ЦПК України понесені позивачкою судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 487,20 грн. підлягають стягненню з відповідачки на користь позивачки.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 4, 8, 15, 16, 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88 ч.1, 208, 209, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування та розпорядження житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 - понесені нею судові витрати у розмірі 487 (чотириста вісімдесяти семи) грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: