Справа № 309/975/14-ц
О К Р Е М А У Х В А Л А
05.02.2016 м. Ужгород
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі
головуючого судді КОНДОРА Р.Ю.
суддів ЛЕСКА В.В., ГОТРИ Т.Ю.
при секретарі ТЕРПАЙ С.М.
за участю сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Приватне акціонерне товариство «Служба побуту», до Драгівської сільської ради Хустського району Закарпатської області, Управління Держгеокадастру в Хустському районі Закарпатської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_10 про визнання права, визнання недійсними рішення, державного акту на право власності на землю та витребування земельної ділянки, за апеляційною скаргою ОСОБА_6, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_11, і за спільною апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 і Драгівської сільської ради Хустського району на рішення Хустського районного суду від 22 травня 2015 року, -
в с т а н о в и л а :
Рішенням Хустського районного суду від 22.05.2015 позов було задоволено:

визнано за ОСОБА_1 право на оформлення документів для набуття в оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення без зміни її меж та цільового призначення площею 0,03 га, яка знаходиться під будівлею, що належить йому на праві власності, за адресою: АДРЕСА_1;

витребувано частину цієї земельної ділянки розміром 0,0143 га з незаконного володіння ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_10 шляхом визнання недійсними рішення 3-ї сесії 4-го скликання Драгівської сільської ради від 17.12.2002 про передачу у спільну сумісну власність земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_10 та Державного акту серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю, виданого на підставі цього рішення Драгівською сільською радою 29.12.2002, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 11901, і відновлено стан земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, який існував до порушення права. Стягнуто з Драгівської сільської ради на користь ОСОБА_1 243,60 грн у відшкодування сплачених судових витрат.

Відповідачі ОСОБА_6, від імені та в інтересах якого діяв ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 і Драгівська сільська рада в апеляційних скаргах поставили питання про скасування рішення суду першої інстанції із відмовою в позові по суті.

Рішенням Апеляційного суду Закарпатської області від 05.02.2016 апеляції відповідачів задоволено частково, рішення Хустського районного суду від 22.05.2015 скасовано, у позові відмовлено з процесуальних підстав.

Під час апеляційного розгляду справи були виявлені обставини, що потребують реагування з боку прокурора та відповідної правової оцінки.

Предметом спору є права на частину земельної ділянки площею 0,0143 га, яка, відповідно до правової позиції позивача, входить до земельної ділянки площею 0,0300 га, кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_1, Хустського району, право користування якою він набув придбавши 29.05.2012 у ПрАТ «Служба побуту» нежитлову будівлю (а.с. 8-22). Попередній власник будівлі мав право користування зазначеною земельною ділянкою на підставі Державного акту серії НОМЕР_2 на право постійного користування землею, виданого Драгівською сільською Радою народних депутатів 23.12.1995. Попри це, указані вище 0,0143 га землі незаконно були передані у спільну сумісну власність відповідачам - фізичним особам як мешканцям багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішенням Драгівської сільської ради від 17.12.2002 у складі земельної ділянки для обслуговування будинку.

У справі наявна копія матеріалів з кадастрової справи № 11901 на земельну ділянку із кадастровим № НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 0,25 га, надану відповідно до рішення Драгівської сільради від 17.12.2002 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_10 у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 (а.с. 97-102).

Під час дослідження матеріалів справи в судовому засіданні апеляційного суду було виявлено, що конфігурація меж земельної ділянки із кадастровим № НОМЕР_3, форма цієї ділянки, які відображені в кадастровій справі на а.с. 99, не відповідають формі та конфігурації меж цієї ж ділянки, що зафіксовані в Державному акті серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю від 29.12.2002 (а.с. 32). З кадастрового плану земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка, яка належить до придбаної позивачем будівлі, знаходиться за межами ділянки площею 0,25 га, відображеної у кадастровій справі № 11901 (утворює «вклинення» по ламаній лінії межі Г-Д до земельної ділянки відповідачів), тоді як у плані меж земельної ділянки, що відображений у Державному акті серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю, виданому ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_10 на підставі рішення від 17.12.2002 Драгівською сільською радою 29.12.2002, межа із земельною ділянкою, яка належить до придбаної позивачем будівлі, не відображена відповідно до кадастрової справи, лінії Г-Д немає і у відповідному місці межа проходить по прямій лінії.

Наявність зазначеної очевидної невідповідності у документах щодо земельної ділянки, на яку видано Державний акт серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю від 29.12.2002, визнали усі присутні в судовому засіданні представники сторін.

За таких обставин, підлягають перевірці та оцінці з точки зору відповідності вимогам закону дії службових та інших осіб, пов'язані з виготовленням документації та оформленням прав на земельну ділянку площею 0,25 га по АДРЕСА_2 на яку на підставі рішення Драгівської сільської ради від 17.12.2002 видано 29.12.2002 Державний акт серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю.

Керуючись ст. 320 ЦПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а :

Довести виявленні порушення закону до відома прокурора Закарпатської області для відповідного реагування.

Про вжиті заходи належить повідомити апеляційний суд протягом одного місяця з дня надходження окремої ухвали.

Копію ухвали направити для відома сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів може бути оскаржена особами, інтересів яких вона стосується, до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді