Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючогоЧервинської М.Є.,
суддів: Мазур Л.М., Писаної Т.О.,Нагорняка В.А., Юровської Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Трембач НеліВолодимирівни, ОСОБА_10 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування державної реєстрації прав, за касаційною скаргою приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Трембач Нелі Володимирівни на рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 29 травня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 05 серпня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2014 року ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулися до суду із вказаним позовом, просили ухвалити рішення, яким визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 09 вересня 2014 року між ОСОБА_10 і ОСОБА_8 і посвідчений приватним нотаріусом Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В.; скасувати рішення приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на квартиру АДРЕСА_1.

Заявлені вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_10, яка зазначена продавцем у оспорюваному договорі купівлі-продажу, не мала жодних прав на спірну квартиру. Законними власниками спірної квартири були і залишаються позивачі.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 29 травня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 05 серпня 2015 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 09 вересня 2014 року між ОСОБА_10 і ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на квартиру АДРЕСА_1, індексний номер 15675767 від 09 вересня 2014 року.

У касаційній скарзі приватний нотаріус Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В., посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить вказані судові рішення скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що скарга підлягає відхиленню на таких підставах.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судами встановлено та із матеріалів справи вбачається, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26 січня 2001 року співвласниками квартири АДРЕСА_3 були ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

ОСОБА_6, ОСОБА_7, які були зареєстровані і проживали у спірній квартирі, після смерті батьків (ОСОБА_11 - ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_12 - ІНФОРМАЦІЯ_2 року), в установленому законом порядку прийняли спадщину і стали співвласниками цієї квартири.

Згідно із записом у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 23 вересня 2014 року власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_8 Підстава набуття права власності - договір купівлі-продажу від 09 вересня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Семенівського районного нотаріального округу Трембач Н.В., за яким ОСОБА_10 продала, а ОСОБА_8 купила квартиру АДРЕСА_1, яка належала продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого на підставі розпорядження відділу приватизації житла управління житлово-комунального господарства від 23 грудня 1993 року № 417.

Відповідно до повідомлення приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 24 листопада 2014 року № 10094 станом на 31 грудня 2012 року зареєстрованими власниками квартири АДРЕСА_1 були ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Згідно з повідомленням управління майном комунальної власності Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 13 січня 2015 року № 01-05/01_15/2350 розпорядження від 23 грудня 1993 року № 417 про передачу квартири АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_10 не приймалося.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинам 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільств.

Частиною 1 ст. 659 ЦК України передбачено, що право продажу товару належить власникові цього товару.

Встановивши вказані обставини, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, дійшов обґрунтованого висновку про визнання оспорюваного правочину недійсним, оскільки набуття ОСОБА_10 права власності на спірну квартиру належними і допустимими доказами не підтверджено, внаслідок чого вона не мала законних прав на відчуження квартири, яка належить позивачам.

Колегія суддів дійшла висновку, що ухвалюючи оскаржувані судові рішення, суди правильно визначилися з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, у результаті чого ухвалили законні та обґрунтовані судові рішення про задоволення позову.

Наведені у касаційній скарзі доводи висновків судів не спростовують, а тому колегія суддів дійшла висновку, що оскаржувані судові рішення відповідно до ст. 337 ЦПК України необхідно залишити без змін, а касаційну скаргу - відхилити.

Керуючись статтями 336, 337, 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Трембач Нелі Володимирівни відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 29 травня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 05 серпня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ.Є. Червинська
Судді: Л.М. Мазур
В.А. Нагорняк
Т.О. Писана
Г.В. Юровська