Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"22" січня 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором,-

Установив

Позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача заборгованості за договором про повернення експлуатаційних витрат власниками (орендарями) нежитлових приміщень. Свої вимоги мотивує тим, що 01 серпня 2011 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» в особі Голови Правління, на підставі Статуту ОСББ «Рідна Гавань» передало на умовах оренди в тимчасове користування частку сумісного майна у багатоквартирному будинку у вигляді окремого нежитлового приміщення, розташованого в підвалі поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 9 б, загальною площею 153, 1 кв.м., відповідачу по справі, ОСОБА_1. Окрім того між сторонами 01.08.2011 року укладено договір на повернення експлуатаційних витрат (ПЕВ) власниками (орендарями) нежитлових приміщень в будинку ОСББ «Рідна Гавань» по вул. Фонтанська дорога, 9б, за умовами якого орендар зобовязався повернути експлуатаційні витрати пропорційно займаної площі 153, 1 кв.м. Згідно із п. 1.2 Договору від 01.08.2011 року цей договір діє з 01.08.2011 року по 01.08.2012 року. Згідно із п. 5.3 Договору від 01.08.2011 року встановлено, що цей договір може бути продовжений на черговий річний період, якщо сторони не повідомили про його розірвання за місяць до закінчення його дії.

Будь-яких повідомлень від відповідача протягом строку дії договору у спосіб передбачений договором не надходило і вказаний договір діяв до лютого 2014 року включно, поки сторони не уклали інший договір.

Відповідно до п. 2.3 Договору від 01.08.2011 року відповідач зобовязався своєчасно сплачувати ПЕВ згідно з умовами п. 2.3 цього договору, а саме щомісячно перераховувати ПЕВ до 10 числа місяця що передує розрахунковому місяцю, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 2.1 та 2.2. Договору встановлено, що розрахунок з ПЕВ виконується згідно з тарифами на ПЕВ і поточним ремонтом, які встановлені ОСББ «Рідна Гавань» і поширюються на мешканців ОСББ. Тарифи на ПЕВ можуть змінюватися протягом дії договору за рішенням загальних зборів.

03.03.2013 року загальними зборами ОСББ «Рідна Гавань» прийнято рішення про поповнення рахунку на капітальний ремонт і вирішено, що з 01.04.2013 року буде здійснюватись поповнення рахунку капітальний ремонт з розрахунку 10 коп. на 1 м2 для жилих приміщень та 1 гривня для нежитлових приміщень.

В період з 01.08.2011 року по 30.07.2012 року ОСОБА_1 виконував зобовязання визначені договором від 01.08.2011 року З вересня 2012 року по березень 2014 року з невідомих причин перестав їх виконувати, в результаті чого утворилась заборгованість, а саме:

- за період з 01.08.2012 року по 31.12.2012 року у розмірі 1429, 95 грн.

- за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року у розмірі 2956, 42 грн.

- за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014 року у розмірі 602, 60 грн.

А всього заборгованість склала 3559, 02 грн., які позивач просить стягнути з відповідача, окрім того позивач просить стягнути судові витрати у розмірі 243, 60 грн, та 240 грн. витрат, котрі повязані з викликом відповідача через засоби масової інформації.

Представник позивача в судове засідання не з,явився, надав на адресу суду клопотання в якому просив справу розглядати у його відсутності, просив задовольнити позов, проти винесення заочного рішення не заперечував. (а.с. 56).

Відповідач в судове засідання не з'явився, сповіщений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, також відповідач повідомлявся про розгляд справи через засоби масової інформації (газета «Одеські вісті», випуски від 21.11.2015 року та 08.12.2015 року). (а.с. 47,53).

Враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України та ст. 6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача, ОСОБА_1

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, про що в письмовій заяві не заперечував представник позивача.

З'ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Суд встановив наступні обставини:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» в особі Голови Правління, на підставі Статуту ОСББ «Рідна Гавань» передало на умовах оренди в тимчасове користування частку сумісного майна у багатоквартирному будинку у вигляді окремого нежитлового приміщення, розташованого в підвалі поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 9 б, загальною площею 153, 1 кв.м. відповідачу по справі, ОСОБА_1. (а.с. 21-24).

Окрім того між сторонами 01.08.2011 року укладено договір на повернення експлуатаційних витрат (ПЕВ) власниками (орендарями) нежитлових приміщень в будинку ОСББ «Рідна Гавань» по вул. Фонтанська дорога, 9б, за умовами якого орендар зобовязався повернути експлуатаційні витрати пропорційно займаної площі 153, 1 кв.м. (а.с. 25).

Згідно із п. 1.2 Договору від 01.08.2011 року цей договір діє з 01.08.2011 року по 01.08.2012 року. Згідно із п. 5.3 Договору від 01.08.2011 року встановлено, що цей договір може бути продовжений на черговий річний період, якщо сторони не повідомили про його розірвання за місяць до закінчення його дії.

Відповідно до п. 2.3 Договору від 01.08.2011 року відповідач зобовязався своєчасно сплачувати ПЕВ згідно з умовами п. 2.3 цього договору, а саме щомісячно перераховувати ПЕВ до 10 числа місяця що передує розрахунковому місяцю, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 2.1 та 2.2. Договору встановлено, що розрахунок з ПЕВ виконується згідно з тарифами на ПЕВ і поточним ремонтом, які встановлені ОСББ «Рідна Гавань» і поширюються на мешканців ОСББ. Тарифи на ПЕВ можуть змінюватися протягом дії договору за рішенням загальних зборів.

03.03.2013 року загальними зборами ОСББ «Рідна Гавань» прийнято рішення про поповнення рахунку на капітальний ремонт і вирішено, що з 01.04.2013 року буде здійснюватись поповнення рахунку капітальний ремонт з розрахунку 10 коп. на 1 м2 для жилих приміщень та 1 гривня на 1 м2 для нежитлових приміщень. (а.с. 28).

В період з 01.08.2011 року по 30.07.2012 року ОСОБА_1 виконував зобовязання визначені договором від 01.08.2011 року. З вересня 2012 року по березень 2014 року з невідомих причин перестав їх виконувати, в результаті чого утворилась заборгованість, а саме:

- за період з 01.08.2012 року по 31.12.2012 року у розмірі 1429, 95 грн.

- за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року у розмірі 2956, 42 грн.

- за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014 року у розмірі 602, 60 грн. (розрахунок а.с. 29-31).

До теперішнього часу відповідач не виконує свої обов'язки щодо погашення заборгованості, чим порушує майнову основу діяльності ОСББ «Рідна Гавань».

Відповідно до ст. 509 ЦК України - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 610 ЦК України - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідачем порушено умови проведення розрахунку за договором, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Згідно із ст. 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із ст. 625 ЦК України - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені сторонами в силу статті 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що ОСОБА_1. належним чином не виконує зобов'язання, передбачені укладеним в установленому законом порядку договором, тому позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань», підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 14, 57,60, 61, 169, 209, 212- 215, 218, 224, 294 ЦПК України, ст.ст. 13,15,16, 509,510,526, 610-612, ЦК України, суд,-

Вирішив:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН №, останнє відоме місце реєстрації: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 17, на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» (м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 9-Б, , розрахунковий рахунок №6101 АБ «Південний м. Одеса МФО 328209) заборгованість за договом на повернення експлуатаційних витрат (ПЕВ) власниками (орендарями) нежитлових приміщень від 01.08.2011 року року в розмірі 3559, 02 гривень, у тому числі:

- за період з 01.08.2012 року по 31.12.2012 року у розмірі 1429, 95 грн.

- за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року у розмірі 2956, 42 грн.

- за період з 01.01.2014 року по 28.02.2014 року у розмірі 602, 60 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН №, останнє відоме місце реєстрації: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 17, на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна Гавань» (м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 9-Б, , розрахунковий рахунок №6101 АБ «Південний м. Одеса МФО 328209) судові витрати - судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп., а також витрати повязані з публікацією оголошень у пресі у загальному розмірі 240 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Суворовським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України, а саме « Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення».

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя