Справа № 128/3985/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

18 січня 2016 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого-судді Ганкіної І.А.,

при секретарі Шеванюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона 19.12.2007 року придбала земельну ділянку НОМЕР_2, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» у ОСОБА_3 за 141 400,00 грн., уклавши договір в простій письмовій формі. Земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області від 17.12.2007 року. Рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року, даний договір був визнаний дійсним та визнано право власності на вказану земельну ділянку за позивачем. Рішення було прийнято на підставі ст. 6 ЗУ «Про третейські суди» від 11.05.2004 року (чинний на той час), за якою третейські суди могли розглядати будь-які справи, що виникли із цивільних та господарських правовідносин, за винятком визначених категорій справ. З часу придбання земельної ділянки позивач користується нею, сплачує земельний податок, що підтверджується квитанцією від 10.07.2015 року, проте досі не оформила своїх спадкових прав. 22.09.2012 року помер ОСОБА_3 його спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 Ціна позову складає 172 000,00 грн., вказана на підставі цінової довідки від 11.08.2015 року фахівця в сфері нерухомості ФОП ОСОБА_5 В зв'язку з викладеними вище обставинами ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до суду та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий». Судові витрати просила залишити за нею.

11.12.2015 року позивач подала до суду заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, укладений 19.12.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 згідно якого ОСОБА_1 купила, набувши у приватну власність земельну ділянку НОМЕР_2 площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий», яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області 17.12.2007 року на підставі розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №1928 від 07.11.2007 року. Судові витрати просить залишити за нею.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з'явилася, однак попередньо через канцелярію суду подала заяву, в якій зазначила, що змінені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Справу просить розглядати у її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак попередньо через канцелярію суду подала заяву в якій зазначила, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Справу просить розглядати у її відсутність. Також зазначила, що підтверджує факт продажу її чоловіком ОСОБА_3 позивачу їх земельної ділянки НОМЕР_2 площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий».

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 19.12.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, у відповідності до якого ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1, земельну ділянку НОМЕР_2, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» за 141 400,00 грн. (а.с.7).

Факт покупки земельної ділянки, також підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.12.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.8).

Земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області від 17.12.2007 року (а.с.6).

Рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року у справі №20-12/07-01, визнано дійсним договір від 19.12.2007 року купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, що знаходиться на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий», ділянка 66, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Визнано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий», ділянка 66 за позивачем ОСОБА_1 (а.с.10-11).

З матеріалів спадкової справи 43/2013 до майна померлого 22.09.2012 року ОСОБА_3, яка дійшла до суду з Третьої Вінницької державної нотаріальної контори на виконання вимог ухвали суду про витребування доказів вбачається, що свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті ОСОБА_3 його спадкоємцям не .

Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_5 від 11.08.2015 року, вартість земельної ділянки НОМЕР_2, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 для ведення садівництва становить 172000 грн.(а.с.14).

31 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_7 винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав, у зв'язку з тим, що рішення третейських судів не є підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (а.с.16).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Позивач прийняв земельну ділянку у своє володіння і користування та повністю виконав свої зобов'язання щодо оплати земельної ділянки. В свою чергу ОСОБА_3 передав у власність зазначену земельну ділянку позивачу.

При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 81 ЗК України визначено однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку - придбання за договором купівлі-продажу.

У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип набуття права власності на земельну ділянку, як об'єкт нерухомості.

Як вбачається з тексту рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року у справі №20-12/07-01 сторони простого письмового правочину - договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та ОСОБА_3, представником якого була ОСОБА_8, домовилися по всім істотним умовам договору купівлі-продажу.

Судом є засвідченим право продавця на предмет договору - земельну ділянку НОМЕР_2, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» та його вільну згоду на продаж даного майна.

ОСОБА_1 є підтвердженим бажання придбати дану земельну ділянку, та передачу за неї покупцю обумовленої домовленістю сторін суми.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати позовні вимоги такими що доведені та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи заяву позивача, суд вважає за можливе судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.79,81 ЗК України, ст. ст. 203,215,316,321,655 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 15, 60, 158, 197, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 19.12.2007 року, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила, набувши у приватну власність земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, цільове призначення для ведення садівництва, розташованої на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий», яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області 17.12.2007 року на підставі Розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 1928 від 07.11.2007 року.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: