АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №653/8102/15-ц Головуючий в І інстанції Калімбет Л.І.
Провадження №22ц/791/394/16 Доповідач - Радченко С.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2016 року січня місяця 13 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючий Радченка С.В.

судді: Вербицька Л.І., Капітан І.А.

секретар Кутузова А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 02 жовтня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту про право власності на присадибну земельну ділянку,

В С Т А Н О В И Л А:

В серпні 2015 року позивач звернувся до суду із позовом обґрунтовуючи його тим, що на підставі рішення Стрілківської сільської ради народних депутатів від 23.09.1994 року він приватизував присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 1090 кв.м. на території Стрілківської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1. Сусідня присадибна ділянка належить ОСОБА_4 У процесі використання земельної ділянки він встановив, що розміри його земельної ділянки не співпадають з розмірами зазначеними в державному акті. Це виникло у результаті того, що ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року і правонаступником якої є ОСОБА_3, порушила межу між земельними ділянками і збільшила свою земельну ділянку за рахунок його. Посилаючись на те, що ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на свою присадибну земельну ділянку АДРЕСА_2 без погодження меж земельної ділянки, оскільки він, як сусід, жодних актів не підписував, просив визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю Серія НОМЕР_1, який видано на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,24 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташований на території Стрілківської сільської ради по АДРЕСА_2.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 02 жовтня 2015 року позов задоволено частково. Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, який видано на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,24 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташований на території Стрілківської сільської ради по АДРЕСА_2, та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної іасності на землю за № 422.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог. Зокрема, посилалася на ту обставину, що суд не залучив її до участі у справі та вирішив питання про її права та обов'язки, як власника спірної земельної ділянки.

Заперечення на апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції не надходили.

Заслухавши доповідача, учасників процесу, що з'явились до суду, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду у визначених процесуальним законом межах, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 1090 кв.м. на території Стрілківської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно плану зовнішніх меж, який відображено у вказаному державному акті, за межею «від 5 до В» розташована присадибна ділянка ОСОБА_4

Відповідно до державного акту серії НОМЕР_1 та свідоцтва про право на спадщину № 1-1776 власником земельної ділянки по АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 (а.с.7-8) .

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, порушила межу між ділянками і збільшила свою земельну ділянку за рахунок ділянки позивача, а відтак Державний акт на право приватної власності на землю Серія НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_4 підлягає скасуванню, як виданий з порушенням норм законодавства.

Проте, такого висновку суд дійшов з порушенням норм матеріального і процесуального права, висновки суду не відповідають обставинам справи, що відповідно до п.3, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для скасування рішення і ухвалення по справі нового рішення.

Під час апеляційного розгляду справи було встановлено, що спірна земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2005 року (а.с.30,31,32,33). ОСОБА_1 не була залучена стороною по справі.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку про те, що ухваленим судом першої інстанції рішенням про визнання недійсним державного акту порушені права апелянта, як власника земельної ділянки.

Згідно положень статті 319 ЦК України, власник не може використовувати своє право власності на шкоду інтересам інших громадян.

Зазначені вище обставини залишилися поза увагою суду першої інстанції, який вирішив питання щодо прав та обов'язків осіб, які не брали участі в справі, що є підставою для скасування рішення суду на підставі частини третьої статті 309 ЦПК України та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, оскільки суд апеляційної інстанції не повноважний розглядати позов по суті за участю осіб, які не були сторонами по справі після скасування рішення суду першої інстанції.

Зазначені обставини не перешкоджають позивачу звернутися з позовом до належних осіб відповідно до вимог процесуального закону.

Керуючись ст.319 ЦК України, ст.ст.303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 02 жовтня 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту про право власності на присадибну земельну ділянку відмовити.

Рішення набирає чинності після проголошення та може бути оскаржене протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у касаційному порядку.

Головуючий С.В. Радченко

Судді: Л.І. Вербицька

І.А. Капітан