233 № 233/6219/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
05 лютого 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
при секретарі Круговій Ю.С.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача -
представника третьої особи -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника», про визнаня особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зобов'язання зняття з реєстрації, -
03 листопада 2015 року позивач - ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа - КП «СЄЗ», про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, вказуючи, що зареєстрована у неприватизованій квартирі, відповідальним наймачем якої вона являється, - з 18 серпня 1992 року, крім неї за зазначеною адресою зареєстровані її дочка ОСОБА_3 - з 20 липня 2005 року, та син ОСОБА_2 - з 07 квітня 2010 року. З моменту реєстрації за зазначеною адресою, а саме з 07 квітня 2010 року, відповідач ОСОБА_2 в квартирі не проживає, не сплачує комунальні витрати, жилим приміщенням не користується, що підтверджується відповідним актом перевірки паспортного режиму. Через відсутність відповідача за місцем реєстрації понад визначений законом строк позивачка у справі несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг та утриманню житла, тому просила визнати відповідачача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням, та зобов*язати Костянтинівський МВ ГУДМС України зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою .
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, повідомлявся про дату, час і місце його проведення належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України. За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи - КП «СЄЗ», в судове засідання не з*явився, надавши суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, не заперечуючи проти винесення об'єктивного рішення по справі.
Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 пояснили в судовому засіданні, що є сусідами позивачки ОСОБА_1 та постійно проживають за адресою: АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5, відповідно. Ім відомо, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає та не з*являється приблизно п'ять років, його особистих речей в квартирі не має.
Заслухавши пояснення позивачки, з'ясувавши позицію третьої особи, допитавши свідків та дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до виписки з особового рахунку КП «Служба єдиного замовника" №б/н від 22 січня 2016 року (а.с. 46), квартира АДРЕСА_1, є державною власністю; ордер 220 від 22 червня 1992 року, особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1 (а.с. 4-6).
Згідно з довідкою (витяг про склад сім*ї та прописку) №118 від 22 січня 2015 року (а.с. 47), зареєстрованими квартира АДРЕСА_1, що є державною власністю, значаться : - з 07 квітня 2010 року син позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, з 20 липня 2005 року - дочка позивачки - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, а також власник особового рахунку, позивачка у справі - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, - з 18 серпня 1992 року.
Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 23 жовтня 2015 року (а.с. 7), зареєстрований з 07 квітня 2010 року у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, не проживаєза зазначеною адресою з моменту реєстрації, з 07 квітня 2010 року, комунальні послуги не оплачує, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що підтвердили підписами сусіди.
Через відсутність відповідача ОСОБА_2 понад встановлені законом строки, невиконання ним обов*язків по сплаті комунальних витрат та забезпеченню збереження житла й підтримання його в належному стані, позивачка ОСОБА_1, що є відповідальним квартиронаймачем, змушена нести додаткові витрати щодо належного утримання квартири та сплати комунальних послуг.
Згідно із ст. 10 ЖК України громадяни зобов*язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.
Відповідно до ст. 177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на
сходових клітках і в інших місцях загального користування.
В силу ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч.1 ст. 816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов*язків щодо користування житлом.
Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт відсутності відповідача ОСОБА_2 понад встановлені законом строки за місцем реєстрації, у зв*язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати щодо належного утримання квартири та сплати комунальних послуг, слід задовольнити позов в частині вимог про визнання відповідача ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
У зв*язку з наведеним, підстав для задоволення позову ОСОБА_1 в частині зобов*язання Костянтинівського МВ ГУДМС України зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою суд не вбачає.
Керуючись ст.ст. 10, 18, 61, 71, 72, 177 ЖК України, ст.ст. 815-816 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя