Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1395/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2016 року Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі:

головуючої судді Терентьєва Г.В.,

при секретарі Петриченко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що знаходиться у с. Червоне Поле Миколаївського району Миколаївської області по вул. Центральній,18.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 18 лютого 2012 року вона придбала у ОСОБА_2 вказаний житловий будинок. З того часу вона фактично проживає у ньому, сплачує усі необхідні комунальні платежі та здійснює витрати на ремонт будинку. На даний час право власності за даним житловим будинком не зареєстроване. ОСОБА_2 зник у невідомому напрямку, через що нотаріальне посвідчення даного договору стало неможливим.

Позивачка в судове засідання не зявилася, але надіслала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

18 лютого 2012 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, за яким позивачка придбала у ОСОБА_2 за 6500 гривень житловий будинок по вулиці Центральній, 18 в селі Червоне Поле Миколаївського району Миколаївської області. Гроші позивачем були сплачені в повному обсязі, що підтверджується розпискою.

ОСОБА_2, відповідно до облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 рр., зареєстрований як голова домогосподарства по вул. Центральна, 18 в с. Червоне Поле, Миколаївського району Миколаївської області.

Згідно довідки з БТІ на даний час право власності за даним житловим будинком не зареєстроване.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18, вул. Центральна, с. Червоне Поле, власником є ОСОБА_1

Згідно довідки виконкому Улянівської сільської ради №345 від 05.04.2016 року ОСОБА_1 проживає без реєстрації за адресою Миколаївська область, Миколаївський район, с. Червоне Поле, вул. Центральна,18.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищезазначеного, відповідно до вимог ст. 328 ч. 1 ЦК України, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 18 по вулиці Центральній в селі Червоне Поле Миколаївського району Миколаївської області.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги є обґрунтованими.

Судові витрати належить залишити за позивачем.

На підставі ст. 16, 218,220, 328 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 18 по вул. Центральній в с. Червоне Поле Миколаївського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Миколаївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3

27.07.2016