Справа № 131/1357/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 01 лютого 2015 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, який вони успадкували після смерті свого батька ОСОБА_4, який помер 20 грудня 1994 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 лютого 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 10000 грн. вартість житлового будинку. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на будинок на їх імя зобовязалася пізніше, до 01 травня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не зявилися, натомість подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 лютого 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 10000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 30 грудня 1994 року ОСОБА_4 (а.с.5), розпискою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), копією паспорта громадянина ОСОБА_5 Білорусь ОСОБА_2 (а.с.7-9), копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_3 (а.с.10,11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 лютого 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 лютого 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 лютого 2015 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький