Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1258/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

20 грудня 2012 року позивачка купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а - тамбур, Б літня кухня, № 1 огорожа, що знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Гагаріна, 23, Миколаївського району, Одеської області, який вона успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину та Зведений акт на будинок. За будинок вона заплатила гроші в сумі 2 700 гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 написала позивачці розписку.

Після сплати грошей за будинок ОСОБА_2 звільнила його забрала свої речі, що залишилися після її матері. При цьому сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачці підготувати всю необхідну для цього документацію. Позивачка перевезла в будинок свої речі, зробила в ньому ремонт та стала проживати.

Згодом позивачка переїхала проживати за іншою адресою. Коли вона приїхала у відпустку восени цього року, то від мешканців смт. Миколаївка вона дізналася, що ОСОБА_2 померла в січні 2013 року. А тому зараз вона взагалі не може оформити купівлю продажу будинку, оскільки ОСОБА_2 померла, проте вона не зареєструвала в Бюро технічної інвентаризації своє право власності на будинок. Будинок так і залишився зареєстрований на ім'я її матері ОСОБА_3.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажу житлового будинку тобто позивачка заплатила гроші за придбаний будинок, а вона передала його в користування позивачці, тобто з 20 грудня 2012 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадбною ділянкою в смт. Миколаївка по вулиці Гагаріна, № 23, Миколаївського району, Одеської області.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом ( а.с. 5 ), копією зведеного акту на житловий будинок ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 8 9 ).

ОСОБА_2 померла актовий запис № 249 від 08.01.2014 року складений Відділом ДРАЦС по Приморському району м. Одеси реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції.

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а - тамбур, Б літня кухня, № 1 огорожа, що знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Гагаріна, № 23, Миколаївського району, Одеської області, який укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а - тамбур, Б літня кухня, № 1 огорожа, що знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Гагаріна, № 23, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.