Справа № 361/6404/15-ц
Провадження № 2/361/224/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

1 лютого 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Сахнюк А.С., Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

установив:

ПАТ «Комерційний Банк «Актив-Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Шевченка О.В. звернулось з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що 23 листопада 2004 року між ТОВ «КБ «Актив-Банк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є ПАТ «Комерційний Банк «Актив-Банк», і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1123/02, за яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію та надав йому кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 150 000 доларів США на поточні потреби, зі сплатою 18% річних.

Згідно п.1.2. кредитного договору, з врахуванням змін та доповнень до кредитного договору, строк виконання зобов'язання до 21 листопада 2008 року.

Для належного виконання в повному обсязі основного зобов'язання, між ТОВ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 11 грудня 2007 року, за яким в іпотеку передано земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада. Сторони за домовленістю оцінили предмет іпотеки в сумі 1 456 300 грн.

Позичальником не виконувалися умови кредитного договору щодо сплати кредитних коштів, тому банк звернувся із вимогою про усунення порушення за вих..№03-11/3859 від 21 листопада 2008 року та за № 03-11/13 від 05 січня 2009 року, зокрема. Із попередженням про намір здійснити заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заочним рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 19 липня 2010 року позовні вимоги позивача ПАТ «КБ «Актив-Банк» в частині стягнення заборгованості із відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором №1123/02 були задоволені у повному обсязі.

Відповідно до вищезазначеного рішення сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором №1123/02 становить 217 799,45 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.07.2009 року становить 1 659 631,81 грн.

10 листопада 2010 року по справі було видано виконавчий лист.

Банк направив виконавчий лист до виконання, проте, на сьогоднішній момент грошових коштів з боржника не стягнуто на стадії виконавчого провадження.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №1123/02 від 23 листопада 2004 року в розмірі 1 659 631,81 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада, шляхом набуття права власності на нього іпотекодержателем ПАТ «КБ «Актив-Банк» на підставі договору іпотеки від 11 грудня 2007 року.

В судове засідання представник позивача ПАТ «КБ «Актив-Банк» Кузьмік Д.В. не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 23 листопада 2004 року між ТОВ «КБ «Актив-Банк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є ПАТ «Комерційний Банк «Актив-Банк», і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1123/02, за яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію та надав йому кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 150 000 доларів США на поточні потреби, зі сплатою 18% річних (а.с.10-12).

Згідно п.1.2. кредитного договору, з врахуванням змін та доповнень до кредитного договору, строк виконання зобов'язання до 21 листопада 2008 року (а.с.13-15).

Для належного виконання в повному обсязі основного зобов'язання, між ТОВ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 11 грудня 2007 року, за яким в іпотеку передано земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада. Сторони за домовленістю оцінили предмет іпотеки в сумі 1 456 300 грн. (а.с.29-30).

Позичальником не виконувалися умови кредитного договору щодо сплати кредитних коштів, тому банк звернувся із вимогою про усунення порушення за вих..№03-11/3859 від 21 листопада 2008 року та за № 03-11/13 від 05 січня 2009 року, зокрема. Із попередженням про намір здійснити заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с16-19).

Заочним рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 19 липня 2010 року позовні вимоги позивача ПАТ «КБ «Актив-Банк» в частині стягнення заборгованості із відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором №1123/02 були задоволені у повному обсязі (а.с.20-22).

10 листопада 2010 року по справі було видано виконавчий лист про стягнення із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ПАТ «КБ «Актив-Банк» заборгованості за кредитним договором №1123/02 в сумі 217 799,45 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.07.2009 року становить 1 659 631,81 грн. та судові витрати в сумі 1820 грн. (а.с.23).

Постановою про відкриття виконавчого провадження від 25 квітня 2014 року, головним державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції Лобко О.С. відкрито виконавче провадження №43102385 з виконання виконавчого №2-2254/10 від 04 жовтня 2012 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «Актив-Банк» боргу в розмірі 1 659 631,81 грн. та запропоновано боржнику у семиденний термін добровільно виконати рішення суду (а.с.24-25).

Відповідно інформації про виконавче провадження, станом на 28 серпня 2015 року грошових коштів з боржника ОСОБА_1 не стягнуто, а на предмет іпотеки земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада, накладено арешт постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (а.с.26-28).

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку», не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Суд вважає за можливе у рахунок погашення заборгованості в сумі 1 659 631,81 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада, яка належить ОСОБА_1.

Відповідно до ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід Держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином із відповідача на користь Держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 6090 гривень.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 16, 526, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

У рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №1123/02 від 23 листопада 2004 року в розмірі 1 659 631,81 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 1,8029 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Княжицька сільська рада, шляхом набуття права власності на нього іпотекодержателем - Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-Банк» (, місцезнаходження: 04070, місто Київ, вулиця Борисоглібська, 3) на підставі договору іпотеки від 11 грудня 2007 року.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Держави судовий збір в розмірі 6090 (шість тисяч дев'яносто) грн..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський