Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1908/15-ц
Провадження № 2/392/87/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі: Стець Т.М.

з участю представника позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" про визнання недійсним договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

25.11.2015 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частки земельної ділянки , площею 5,76 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 01.11.2014 року померла. Під час оформлення спадщини їй стало відомо, що 08.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 12.07.2015 року. Але ОСОБА_2 на момент укладення договору померла, тобто, не можла вчинити правочин. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 08.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард" , зареєстрований реєстраційною службою 12.07.2015 року та скасувати державну реєстрацію даного договору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги зменшила, просить суд лише визнати договір оренди землі недійсним посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 5,7583 що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.11.2015 року.

З свідоцтва про право на спадщину за законом від06.11.2015 року зареєстрованого в реєстрі за № 3-976, вбачається, що 1/2 частку земельної ділянки, площею 5,7583 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 01.11.2014 року померла.

З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 08.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,76 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 12.07.2015 року за № 22791894.

Але з свідоцтва про смерть серія І-КЕ №281266, встановлено, що ОСОБА_2 01.11.2014 року померла.

Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

З Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що державну реєстрацію юридичної особи-ТОВ " СТОВ" Авангард" проведено 07.05.2015 року.

Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі від 08.07.2015 року, орендодавець ОСОБА_2 не могла вчиняти будь-які правочини, крім того, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла ще до створення та державної реєстрації юридичної особи - ТОВ " СТОВ " Авангард", а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 08.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 12.07.2015 року за № 22791894.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 09.02.2016 року.

Суддя Т.В. Кавун