Справа № 131/1347/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 05 травня 2015 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. І.Калашника, 7 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 травня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3І 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передав ОСОБА_1 ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього та надав розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

22 липня 2015 року ОСОБА_3 помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та ОСОБА_4, який помер 22 липня 2015 року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу за його відсутності та задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який помер 22 липня 2015 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. І.Калашника, 7, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_5 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 22 липня 2015 року ОСОБА_3 померла так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), довідкою ОСОБА_2 сільської ради №310 від 23 березня 2015 року про те, що в результаті пожежі, що сталася 04 лютого 2014 року було знищено всі архівні документи ОСОБА_2 сільської ради за 1947 2010 роки, в тому числі документи нотаріальних дій та погосподарські книги (а.с.4), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.5-7), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 травня 2015 року із ОСОБА_3, який помер 22 липня 2015 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. І.Калашника, 7, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 травня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Калашника, 7 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, який помер 22 липня 2015 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Калашника, 7 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 травня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, який помер 22 липня 2015 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький