Справа № 139/1115/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2016 року Мурованокуриловецький районний суд Вінницької області в складі : головуючого - судді Добровольського В.В.

секретаря Пилипчук В.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Муровані Курилівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Мурованокуриловецьке районне управління юстиції про визанння права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач подав до суду позовну заяву, в якій зазначив, що 05 жовтня 1985 року він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, за яким купив житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1. Договір посвідчено державним нотаріусом Мурованокуриловецької державної нотаріальної контори та зареєстрованов реєстрі за № 630 . Після укладення договору, він, з жовтня 1985 року, почав проживати в домоволодінні разом зі своєю сім'єю.

20 грудня 1985 року рішенням уповноважених колгоспників колгоспу «Наша пермога» йому було виділено земельну ділянку розміром 0.10 га. по АДРЕСА_1 в зв'язку з купівлею житлового будинку в ОСОБА_2 Рішенням 19 сесії Мурованокуриловецької селишної ради четвертого скликання від 07.10.2005 року № 577 йому надано у власність земельну ділянку площею 0,1109 га в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд та 14.02.2007 року видано державний акт на зазначену земельну ділянку.

Влітку 2015 року він звернувся до Державної реєстраційної служби з метою реєстрації права власності на будинок, пред'явивши нотаріально посвідчену копію договору купівлі - продажу будинку, оскільки оригінал договору купівлі-продажу ним було втрачено. Йому було відмовлено в реєстрації, в зв'язку з відсутністю оригіналу договору купівлі - продажу. В Державному нотаріальному архіві Вінницької області, куди він звернувся було виявлено, що згідно реєстру реєстрації нотаріальних дій за 1985 рік по Мурованокуриловецькій державній нотаріальній конторі нотаріальна дія від імені ОСОБА_1 не вчинялась.

Просить визнати за ним право власності на житловиий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з втратою ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 74 ЦПК України шляхом розміщення оголошення в пресі, в судове засідання не з'явився, заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надав, про причину неявки суд не повідомив.

Третя особа на стороні відповідача Мурованокуриловецьке районне управління юстиції, надало суду заяву про розгляд справи у відсутноті третьої особи (а.с. 34). В своїх поясненнях (а.с. 35-36) зазначила, що для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно подаються оригінали документів, позивачем такого документа не було подано, в державному реєстрі відсутні відомості про реєстрацію житлового будинку по АДРЕСА_1.

На підставі ст. 225 ЦПК України, суд, за згодою позивача, ухвалив про заочний розгляд справи у відсутності відповідача та третьої особи.

Позивач у судовому засіданні позовну вимогу підтримав та просилв визнати за ним, право власності на житловиий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з втратою ним оригінала договору купівлі-продажу житлового будинку від 05 жовтня 1985 року.

Суд, розглянувши справу, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Частиною першою ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу, а частиною другою цієї статті зазначено, що способом захисту цивільних прав можуть бути, зокрема: визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

В судовому засіданні встановлено, що 05 жовтня 1985 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, який посвідчено 05 жовтня 1985 року Барановською І.В. державним нотаріусом Мурованокуриловецької державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 630. Дана копія скріплена підписом нотаріуса та відбитком печатки нотаріальної контори (а.с. 7-8).

Рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Наша перемога» Мурованокуриловецького району від 20 грудня 1985 року ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 виділено земельну ділянку розміром 0.10 га в зв'язку з купівлею житлового будинку в ОСОБА_2, так зазначено в рішенні (а.с. 9).

Довідкою Мурованокуриловецької селишної ради від 25.10.2015 року № 3285 підтверджено, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрований в АДРЕСА_1 та вказане домоволодіння до проведення інвентаризації житлового та не житлового фонду знаходилось за поштовою адресою АДРЕСА_1, (а.с. 24).

Державним актом про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 14 лютого 2007 року підтверджено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки в АДРЕСА_1 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 17).

З домової книги прописки громадян, що проживають в будинку по АДРЕСА_1 слідує, що домоволодільцем будинку з 1986 року є ОСОБА_1, який та члени його родини: дружина ОСОБА_5, син ОСОБА_6, дочка ОСОБА_7 зареєстровані в даному будинку 12 лютого 1986 року (а.с. 13-16).

При огляді в судовому засіданні інвентарної справи № 781 на домоволодіння АДРЕСА_1, яка витребувана судом з КП Могилів-Подільське МБТІ встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, яке видано Мурованокуриловецькою селишною радою народних депутатів 02 жовтня 1985 року. В інвентарній справі, також є копія договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 від 05 жовтня 1985 року, який укладено продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та який посвідчено Барановською І.В. державним нотаріусом Мурованокуриловецької державної нотаріальної контори 05.10.1985 року за № 630. Копія даного договору посвідчена цим же нотаріусом 05 жовтня 1985 року за № 631.

Статтею першою Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод людини (Європейська конвенція з прав людини) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Рішенням Європейського суду по правам людини справа «Маркс (MARCKX) проти Бельгії» від 13.06.1979 року в пункті 63 стосовно статті першої Протоколу першого Європейської конвенції з прав людини зазначено, що визнаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном стаття перша по своїй суті є гарантом права власності.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може прид'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З довідки державного нотаріального архіву Вінницької області від 23.09.2015 року вбачається, що в архіві за 1985 рік по Мурованокуриловецькій державній нотаріальній конторі нотаріальні дії від імені ОСОБА_1 не вчинялися (а.с. 25).

Враховуючи вищевикладене, оцінивши надані докази, суд з вірогідною підставою приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 Мурованокуриловецького району Вінницької області в зв'язку з втратою ним документа (договору купівлі-продажу житлового будинку), який засвідчує його право власності.

Керуючись Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод людини, рішенням Європейського суду з прав людини, справа «Маркс (MARCKX) проти Бельгії» від 13.06.1979 року, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 61, 74, ст.ст. 212, 213, 215,225 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 - право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 та які складаються: житловий будинок - літер А, веранда - літ. а, ганок - літ. а1, козирок - літ. а2, сарай - Б, сарай-гараж - В, підвал - В1, балкон - в, козирок - в1, відмостка - I, криниця - 1, хвіртка - 2, огорожа - 3, огорожа - 4, огорожа - 5, підпірна стіна - 6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Мурованокуриловецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя :