Справа № 140/438/16-ц
Провадження№ 2/140/291/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2016 року Немирівський районний суд

Віннницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розлянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя оосба, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: виконавчий комітет ОСОБА_6 районної державної адміністрації про виселення з житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

29.02.2016 року ОСОБА_1 звернувся до Немирівського районного суду з позовом про виселення з житлового приміщення, вказавши, що ОСОБА_4 та ПАТ «МЕГАБАНК» було укладено кредитний договір № 26П/2007 від 23.03.2007 року.

З метою забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором між ПАТ «МЕГАБАНК» та ОСОБА_7 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотарісом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_8 23.093.2007 року за реєстровим № 1063, відповідно до умов якого у забезпечення своєчасного виконання своїх зобовязань за кредитним договором ОСОБА_7 передав у заставу Банку нерухоме майно, а саме трикімнатну житлову квартиру № 24, яка розташована за адресою Вінницька область, м. Немирів, вул. Леніна, 5.

08.07.2011 року Господарським судом Вінницької області порушено провадежння у справі про банкрутство приватного підприємця ОСОБА_7, 19.07.2011 року постановою Господарського суду Вінницької області ПП ОСОБА_7 було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Все майно банкрута, в тому числі квартира у АДРЕСА_1 було включено до складу ліквідаційної маси з метою його реалізації для погашення заборгованості перед кредиторами.

23.10.2014 року відбувся аукціон з реалізації майна ОСОБА_7, в результаті якого квартиру боржника за адресою АДРЕСА_2 було придбано ОСОБА_1, що підтверджується протоколом № 032/14 проведення аукціону від 23.10.2004 року.

17.05.2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу ОСОБА_9 було видано свідоцтво і зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.04.2015 року.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватись моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підстаах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Права власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 383 ЦК України власник квартири має прово використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК УРСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровльно або в судовому порядку.

Вимогу про звільнення спірного майна направлено відповідачам 27.04.2015 року. Однак станом на 31.08.2015 року вказана вимога не виконана, квартира не звільнена.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої оосби, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщеня, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено у рішенні суду ( ч. 2 ст. 109 ЖК УРСР ).

Відповідно до ст. 42 ЖК Української РСР жилі приміщення надаються тільки громадянам, які перебувають на обліку потребуючих полібшення житлових умов та внесені до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, крім випадків, передбачених статтею 46, частиною першою і другою статті 54, частиною першою статті 90, частиною шостою статті 101, статтями 102, 110, частиною першою статті 114 цього Кодексу, а також інших випадків, передбачених законодавством СРСР і Української РСР.

Відповідно до ч. 2 ст. 46 ЖК РСР поза чергою жиле приміщення може надаватися в випадках, передбачених законодавством СРСР і Української РСР. Зокрема, такий випадок передбачено ч. 2 ст. 109 ЖК УРСР, а саме те, що громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше жиле приміщення.

Жилі приміщення в будинку житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів рад, представників громадських організацій, трудових колективів ( ст. 51 ЖК УРСР).

Жилі приміщення у новоспоруджених будинках, передані забудовникам виконавчим комітетам місцевих рад народних депутатів, а у разі їх звільнення заселяються цими виконавчими комітетами місцевих Рад (ст. 56 ЖК УРСР).

Квартира, яка належить позивачу на праві власності, знаходиться в м. Немирів, Вінницької області.

Отже, виконавчий комітет ОСОБА_6 РДА Вінницької області є органом, який за законом здійснює розпорядження постійними жилими приміщеннями у м. Немирів Вінницької області.

Оскільки проживанння відповідачів в квартирі АДРЕСА_4, обмежує права позивача в користуванні, володінні та розпорядженні належним йому майном, є всі підстави для виселення відповідачів.

Просить виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_4 з квартири № 24, яка розташована в будинку № 5, по вул. Леніна, м. Немирів, Вінницької області. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті судового збору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10, який діє згідно довіреності позовні вимоги підтримує та просиь їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник третьої осби, яка не заявляє самостійних вимог на строні відповідача ОСОБА_6 районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву в якій просить розгляд справи провести без участі їх представника.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_4 в судове засідання 11.04.2016 року, 05.05.2016 року, 01.06.2016 року та 30.06.2016 року не зявилися без поважних причин, хоча про час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином, що підтверджується зворотними поштовими повідомленнями. Заяв про розгляд справи у їх відсутність або про відкладення судового засідання на адресу суду не надходило.

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через курєрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Фізичним особам, що не мають статусу підприємців, які беруть участь у справі, судова повістка направляється за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

З огляду на зазначене вище, за згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні представника позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки він відповідає вимогам закону та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією свідоцтва від 17.04.2015 року ( а. с. 5 ), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 6 ), копією протоколу № 032/14 проведення аукціону ( а. с. 7-8 ) та копією вимоги про виселення ( а. с. 9 ).

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесенні нею і документально підтвердженні судові витрати, тому суд вважає необхідним стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесенні ним витрати в розмірі 551 грн. 20 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 316, 317, 319, 321, 379, 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 9,31, 39, 42, 46, 56, 109 ЖК УРСР, ст. ст. 3, 6, 10, 11,15, 60, 209, 212-215, 218, 223, 224-226 ЦПК Українисуд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Виселити ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з квартири № 24, яка розташована в будинку № 5, по вул. Леніна, м. Немирів, Вінницької області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 повернення судового збору в розмірі 551,20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: