Красноокнянський районний суд Одеської області
Справа № 506/895/15-ц
Провадження № 2/506/36/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.01.2016 року с.м.т.Красні Окни

27 січня 2016 року с.м.т.Красні Окни

Красноокнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Чеботаренко О.Л.

секретаря судового засідання Нечитайло Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Красні Окни

цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що після смерті його дідуся - ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилась спадщина. Дід склав заповіт, яким все своє майно,в тому числі і житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с.Флора Красноокнянського району Одеської області , заповів йому. Однак він не може вирішити питання про спадкування житлового будинку в нотаріальному порядку, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок , у зв'язку з чим він просить встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3 житлового будинку , розташованого в с.Флора Красноокнянського району Одеської області та визнати за ним /позивачем/ право власності на зазначений будинок в порядку спадкування за заповітом.

В судовому засіданні позивач наполягав на заявлених вимогах. В подальшому в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні позову наполягає /а.с.58/.

Представник відповідача - Красноокнянської селищної ради Одеської області до суду не з'явився, однак в матеріалах справи від нього є заява про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Позов визнає /а.с.109/.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

ОСОБА_3 04 вересня 2013 року склав заповіт,яким заповів все своє майно ОСОБА_2 /а.с.7,29,38/.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.6, 13/.

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина у виді двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0531 га та 3,5078 га, які розташовані на території Красноокнянської селищної ради Одеської області, які як спадкоємець за заповітом позивач прийняв та отримав свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом /а.с.31,60/.

Крім того, ОСОБА_3 у кінці 60-х -початку 70-х років побудував житловий будинок в с.Флора Красноокнянського району; зазначений будинок по погосподарській книзі №2 рахується за номером господарства 122 і головою господарства з 1971 року по день смерті був ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Красноокнянської селищної ради Одеської області №2996 від 30.09.2015 року та витягом з господарської книги за № 2598 від 9.10.2014 р. /а.с.8,9/.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, від 16.05.2013 року № 24 - 753/0/4 - 13 при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Мін'юсту Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудови зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинок колгоспного і робітничого двору.

ОСОБА_3 дійсно був зареєстрований та до дня смерті постійно проживав в с.Флора Красноокнянського району Одеської області, користувався послугами електропостачання /а.с.49-50/.

Відповідно до технічного паспорта, вартість зазначеного житлового будинку складає 74559 грн. /а.с.11-16/.

В документальних матеріалах фонду постійного зберігання колгоспу «Заря комунізма», в протоколі засідання правління колгоспу від 06 вересня 1966 року №16 є відомості про виділення лісу ОСОБА_3 на будівництво будинку / а.с.117/.

Сукупність усіх перевірених доказів та наявність відповідного запису у погосподарській книзі Красноокнянської селищної ради Одеської області є підставою для встановлення факту належності на праві власності вказаного житлового будинку спадкодавцю ОСОБА_3

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, інші спадкоємці за законом до нотаріальної контори не зверталися.

Зареєстрований у вищезазначеному житловому будинку в с.Флора Красноокнянського району ОСОБА_4, син померлого ОСОБА_3, надіслав до суду нотаріально посвідчену заяву про те,що він не бажає приймати спадщину після свого батька ОСОБА_3 і не заперечує проти прийняття спадщини позивачем ОСОБА_2

Таким чином, оскільки позивач згідно зі ст.ст. 1223, 1225 ЦК України, як спадкоємець за заповітом має право на майно в порядку спадкування, але на даний час не може у встановленому законом нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на вищезазначений житловий будинок, то його права та інтереси підлягають судовому захисту, шляхом визнання за ним права власності на зазначене майно, і тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.182 ЦК України роз'яснити позивачу про необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно /житловий будинок з господарськими спорудами/.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку з господарськими спорудами / номер 122 в господарській книзі №2 Красноокнянської селищної ради Одеської області / с. Флора Красноокнянського району Одеської області.

Визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами / номер 122 в господарській книзі №2 Красноокнянської селищної ради Одеської області / с. Флора Красноокнянського району Одеської області, вартістю 74559 грн , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , роз'яснивши позивачу про необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні - протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення, яка подається в апеляційний суд Одеської області через Красноокнянський районний суд.

ГоловуючийО. Л. Чеботаренко