Провадження № 2/234/4321/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 липня 2016 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Склярова В.В., за участі секретаря Каліберди А.О., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності,
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 03.06.2015 року між ним та ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка належить відповідачці. ОСОБА_3 отримала від нього гроші, звільнила квартиру від своїх речей, передала йому документи та ключі від квартири і вони уклали цей договір. Після підписання цього договору вони з відповідачем повинні були цю угоду посвідчити нотаріально. Однак відповідачка зараз ОСОБА_3 до нотаріуса не бажає з'являтися. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за ним право власності на квартиру.
В судове засідання позивач не з'явився, однак надав письмову заяву, про те що він позов підтримує, та просив його задовольнити.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та дав такі ж пояснення як і викладенні в позовній заяві.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася. Про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, повісткою. За таких обстави суд вважає за можливе розглянути справу без її участі на підставі наявних матеріалів і доказів, ухваливши заочне рішення.
Вислухавши сторону, проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з копії технічного паспорту квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 /а.с.4/.
Згідно довідки з БТІ квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_3 /а.с.20/.
Згідно ч.1 ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч.1 ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягнули згоди з усіх істотних умов.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 03.06.2015р. був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони фактично виконали всі умови договору.
При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу дійсним і вважає за можливе визнати за позивачем по договору купівлі-продажу право власності на придбане ним майно.
Керуючись ст.ст.41, 47 Конституції України, ст.ст. 220, 328, 334, 655, 657, 658 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 223-226 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.06.2015 року, згідно якого ОСОБА_2 придбав у власність, а ОСОБА_3 продала належну їй квартиру АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Рішення ухвалене і видрукуване в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя: