Справа № 584/32/16-ц
Провадження № 2/584/59/16
РІШЕННЯ

Іменем України

02.02.2016 року Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого судді - Гриценко П.П.

за участю: секретаря судового засідання - Захарової І.С.

позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Єськова В.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Октябрської сільської ради Путивльського району, третя особа - Путивльська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік - ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 29.12.1990 року.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті її чоловіка є вона, як дружина та їх діти: ОСОБА_4 та ОСОБА_5, однак останні спадщину не прийняли та відмовились від її прийняття, про що склали нотаріально посвідчені заяви.

Строк прийняття спадщини вона не пропустила, оскільки своєчасно звернулась до Путивльської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, після чого нотаріусом була заведена спадкова справа № 246/2015, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на належний її чоловіку - ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами через нотаріальну контору їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що житловий будинок та документи на нього не були зареєстровані в установленому законом порядку , тому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок «А-І», який розташований по АДРЕСА_1, загальною площею - 50,0 кв.м., житловою площею - 21,7 кв.м., з надвірними спорудами: сарай «Б», літня кухня «В», сарай «Г», сарай «г», баня «Д», вбиральня «У», погріб «Пг», огорожа «№ 1-4», загальною вартістю 17 200 грн., в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач заявлені вимоги підтримала повністю.

Представник Октябрської сільської ради, як відповідача по справі, позов визнав.

Третя особа - Путивльська районна державна нотаріальна контора проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглянути без їх участі (а.с. 35).

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя і народженими живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (а.с. 7), який є чоловіком позивача, що підтверджується копією їх свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 8).

Згідно з нотаріально посвідченими заявами, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, діти померлого, відмовились від прийняття спадщини за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с. 9,10).

Таким чином позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст. 328, 1223 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як вбачається з договору купівлі-продажу будинку від 29.12.1990 року, посвідченого Василенко М.П. нач. вус. виконавчого комітету Кардашовської сільської ради, зареєстрованого в реєстрі за № 67 (а.с.12), ОСОБА_3 дійсно придбав у Октябрської сільської ради Путивльського району житловий будинок, загальною площею 38 кв.м. без надвірних споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Октябрської сільської ради № 39 від 22.10.2015 року житловому будинку, який розташований на АДРЕСА_1, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Будинок АДРЕСА_1, який придбав ОСОБА_3 був побудований у 1956 році, (а.с.18) та як пояснив сільський голова Октябрської сільської ради Путивльського району, самовільних будівництв ОСОБА_3 не виконувалося, у 1990-1991 роках були побудовані надвірні споруди, які на той час не потребували дозволу на їх будівництво.

З державного акту про право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 11 сесії 5 скликання Октябрської сільської ради від 24.12.2007 року, вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с.13).

Як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та довідки-характеристики нерухомого майна, 02.11.2015 року Путивльським БТІтаП була проведена інвентаризація вказаного домоволодіння, розроблено технічний паспорт, загальна площа будинку становить 50,0 кв.м., а житлова - 21,7 кв.м (а.с. 19-24).

Допитана як спеціаліст начальник Путивльського БТІтаП ОСОБА_7 суду показала, що зміна площі будинку в порівнянні з тією, що вказана в договорі купівлі-продажу, відбулася за рахунок переобладнання печей та грубок та включення до площі холодних прибудов, що відповідно до Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна № 127» від 24.05.2001 рокузараховуються в загальну площу будинку.

З матеріалів справи вбачається, що вказані надвірні споруди були побудовані до 5 серпня 1992 року.

Абзацом 60 п. 3.2 розділу 3 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна № 127» від 24.05.2001 року передбачено, що не належать до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року. Такі ж вимоги передбачені і в Наказі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та жилого-комунального господарства України № 304 від 13.06.2012 року «Про затвердження змін до порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж».

Згідно з витягом зі спадкового реєстру № 41309844 від 26.08.2015 року після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа № 246/2015 (а.с.11).

Із листа державного нотаріуса Путивльської районної державної нотаріальної контори вбачається, що у оформленні права власності в порядку спадкування за законом позивачу відмовлено у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок не був зареєстрований у встановленому законом порядку (а.с. 25).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, проаналізувавши вищевикладені докази в їх сукупності та враховуючи те, що сам будинок і надвірні споруди побудовані до 5 серпня 1992 року, тому вони не є самочинним будівництвом, суд вважає, що позивач, згідно із законом є єдиним спадкоємцем на все майно після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловіка ОСОБА_3, в тому числі і на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, та у зв'язку з тим, що житловий будинок та документи на нього не були зареєстровані в установленому законом порядку, вона не може оформити право на спадщину на цей будинок, іншим шляхом, ніж через суд, не може захистити своє право на спадкове майно, тому суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом, проти чого не заперечує Октябрська сільська рада як відповідач по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 174, 212-215 ЦПК України ст. 328, 391, 392, 1222, 1223, 1262, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок «А-І», який розташований по АДРЕСА_1, загальною площею - 50 кв.м., житловою площею - 21,7 кв.м., з надвірними спорудами: сарай «Б», літня кухня «В», гараж «Г», сарай «г», баня «Д», вбиральня «У», погріб «Пг», огорожа «№ 1-4», загальною вартістю 17 200 грн., в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис

Копія вірна

Суддя

Путивльського районного суду П.П.Гриценко