Справа № 323/328/16-ц
№ провадження 2/323/195/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

25.01.2016 м. Оріхів

25 січня 2016 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Галчанського С.В.,

при секретарі судового засідання Мазгін О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, треті особи: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області, Реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому зазначають, що 24 лютого 1965 року між громадянкою ОСОБА_3 та батьком позивачів ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

З часу придбання даного житлового будинку в ньому проживали - ОСОБА_4 разом зі своєю сім'єю ОСОБА_5 - дружиною та дітьми ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 помер. ОСОБА_5, його дружина, фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила. Оскільки відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Громадянка ОСОБА_5 жодних відмов не заявляла і фактично успадкувала житловий будинок який належав її чоловіку на підставі договору купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5 померла, після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_5

11 лютого 2015 року ОСОБА_2 звернулась до Оріхівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, було відкрито спадкову справу за номером 28/2015., але у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на право приватної власності на спадковий житловий будинок.

Позивачі просять суд визнати за ними право власності на ? частку кожній житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку загальною площею по внутрішньому обмірі - 52,8 кв.м. (позначеного літ. «А»); прибудови загальною площею по внутрішньому обмірі - 12,1 кв.м. (позначеної літ. «А'»); літня кухня-сарай (позначеної літ. «Б»); сарай (позначений літ. «В»); убиральня (позначена літ. «Г»); погріб з шийкою (позначений літ. «П-г»); паркан (позначений «№ 1»); ворота з хвірткою (позначені «№ 2»); колодязь (позначений «№ З») з правом його реєстрації у передбачених законодавством службах.

У судове засідання позивачі не з'явились.

Представник позивачів у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі та задовольнити позов.

У судове засідання, належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, представник відповідача не з'явився, про причину неявки суду не повідомив. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області у судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, а саме: копії паспортів, договору купівлі-продажу, технічного паспорту на житловий будинок, свідоцтв про смерть, Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, свідоцтв про народження, про одруження, приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є доньками ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року та ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

24 лютого 1965 року батько позивачів ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу, посвідченим нотаріусом Оріхівської держнотконтори, зареєстрованим у реєстрі за №237, придбав у громадянки ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 в якому постійно проживав разом зі своєю родиною.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складалась з житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_5, його дружина, фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила. Оскільки відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Громадянка ОСОБА_5 жодних відмов не заявляла і фактично успадкувала житловий будинок який належав її чоловіку на підставі договору купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1.

Через відсутність правовстановлюючих документів позивачі не можуть оформити своє право на спадкове майно, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22 грудня 2015 року.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частинами З та 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.60, 169, 197, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.328, 334, 344 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області 29 серпня 1996 року, реєстраційний номер картки платника податків - НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, право власності на ? (одну другу) частку житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який складається із: житлового будинку загальною площею по внутрішньому обмірі - 52,8 кв.м. (позначеного літ. «А»); прибудови загальною площею по внутрішньому обмірі - 12,1 кв.м. (позначеної літ. «А1»); літня кухня-сарай (позначеної літ. «Б»); сарай (позначений літ. «В»); убиральня (позначена літ. «Г»); погріб з шийкою (позначений літ. «П-г»); паркан (позначений «№1»); ворота з хвірткою (позначені «№2»); колодязь (позначений «№З») з правом його реєстрації у передбачених законодавством службах.

Визнати за громадянкою ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області 15 травня 2002 року, реєстраційний номер картки платника податків - НОМЕР_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 право власності на ? (одну другу) частку житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який складається із: житлового будинку загальною площею по внутрішньому обмірі - 52,8 кв.м. (позначеного літ. «А»); прибудови загальною площею по внутрішньому обмірі - 12,1 кв.м. (позначеної літ. «А1»); літня кухня-сарай (позначеної літ. «Б»); сарай (позначений літ. «В»); убиральня (позначена літ. «Г»); погріб з шийкою (позначений літ. «П-г»); паркан (позначений «№1»); ворота з хвірткою (позначені «№2»); колодязь (позначений «№З») з правом його реєстрації у передбачених законодавством службах.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області С.В.Галчанський