Справа № 653/1374/16-ц
Провадження № 2/653/522/16
РІШЕННЯ

іменем України

19.07.2016 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа реєстраційний відділ Виконавчого комітету Генічеської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа реєстраційний відділ Виконавчого комітету Генічеської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, який мотивує тим, що 22.11.2013 року її матір ОСОБА_4 подарувала їй квартиру АДРЕСА_1. На момент складання договору дарування і до теперішнього часу в цій квартирі зареєстровані попередня власниця квартири ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3 Починаючи з 19.03.2013 року, коли матір позивача , за договором купівлі-продажу придбала зазначену квартиру у громадянки ОСОБА_2, з того моменту відповідачі в зазначеній квартирі не проживають. Під час продажу квартири, між відповідачкою 1 та матір'ю позивача виникла домовленість про те, що Відповідачка 1 її син Відповідач 2 після придбання нового житла здійснять виписку з придбаної квартири, але до теперішнього часу Відповідачі не виписалися з квартири самостійно хоча вже знайшли собі нове житло. За інформацією від знайомих, квартиру вони знімають та ведуть асоціальний спосіб життя. На теперішній час з 19.03.2013 року, в квартирі АДРЕСА_2 мешкає позивач, її дочка та її неповнолітня дитина. Згідно акту від 28.09.2015 року, складеного в присутності свідків які мешкають в будинку № 47 по вул. Братів Коваленко в м. Генічеськ, яким було проведено обстеження квартири в ході якого становлено, що гр. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та її син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, починаючи з 19.03.2013 року по теперішній час, дійсно не проживають за вищевказаною адресою. Особисті речі зазначених осіб в квартирі відсутні. Факт не проживання очевидний. Даний факт підтверджують сусіди в присутності яких складено акт. Вказує, що наразі на адресу позивача приходять листи від колекторських фірм та банків з погрозами арешту її квартири на імя відповідачів , що спричиняє їй незручності та занепокоїть. У звязку з викладеним, із уточненими судом вимогами, просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою № 6 будинку № 47 по вулиці Братів Коваленко в м. Генічеськ, шляхом визнання гр. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та гр.. ОСОБА_3, 23.08.1993 р.н такими, що позбавленні права користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою та зняття їх з зареєстрованого обліку в реєстраційного відділу Виконавчого комітету Генічеської міської ради.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 просив позовні вимоги задовольнити, з огляду на підставі, викладенні у позовній заяві.

В судовому засіданні третя особа була відсутньою. Причини неявки суду невідомі, про час , місце та мету розгляду справи сповіщенні належним чином.Відповідачі в судовому засіданні були відсутніми, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Причини неявки суду невідомі.

Керуючись ст.224 ЦПК України, вирішив ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Згідно з витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.03.2013 року, ОСОБА_4 була власником квартири по вул. Братів Коваленко у АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу та 22.11.2013 року подарувала її позивачу ОСОБА_1, що підтверджується договором дарування, серія та номер р. № 14, ВТО 407205; ВТО 407206, виданий 22.11.2013 року., Приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та витягом від 22.11.2013 року. - З копії домової книги вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані в квартирі, що належить на праві власності позивачу. - 28.03.2015 року було складено акт за участю сусідів позивача по будинку № 47 вул. Братів Коваленко м. Генічеськ, де встановлено, що в квартирі № 6 за вказаним будинком відповідачі по справі не проживають з моменту продажу ОСОБА_2 квартири 19.03.2013 року та це підтверджують сусіди.

Також в судовому засіданні представником позивача надано конверт із колекторської фірми надісланого на адресу позивача , адресованого ОСОБА_2

Факт того, що відповідачі досі прописані за адресою м. Генічеськ , вул. Бр. Коваленко, 47/6 знайшло своє підтвердження з відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України від 13.07.2016 року, згідно до яких відповідачі зареєстровані там з 11.03.2008 та 25.03.2011 року.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997р. відповідно до Закону України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також закріплено в статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України та ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.Виходячи з того, що Закон України від 11.12.2003р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто таку особу можна зняти з реєстрації без її згоди виключно на підставі рішення суду.

Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі зареєстровані у вищезазначеній квартирі , не є членами сім'ї нинішнього власника квартири, а їх реєстрація за вказаною адресою створює позивачу перешкоди у користуванні та розпоряджанні майном та занепокоїть у звязку із колекторськими зверненнями до минулої мешканки.

Як вбачається з матеріалів справи, право користування відповідачів даним житловим будинком припинилося у звязку з його відчуженням, що дає всі підстави для задоволення позовних вимог. Крім того відповідачі фактично не проживають в такому житлі понад два роки. Отже, ухвалення судом рішення про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом є достатньою правовою підставою для зняття відповідачів з реєстраційного обліку у відповідному житловому приміщенні. За таких умов, відповідачі підлягають зняттю з реєстрації в спірному житлі після подання позивачем до органу реєстрації цього рішення, за умов, що воно набрало законної сили.

Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 383, 391, 629 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 60, 74, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа реєстраційний відділ Виконавчого комітету Генічеської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою № 6 будинку № 47 по вулиці Братів Коваленко в м. Генічеськ, шляхом визнання гр. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою № 6 будинку № 47 по вулиці Братів Коваленко в м. Генічеськ та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою в реєстраційному відділі Виконавчого комітету Генічеської міської ради.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_7