Справа № 127/7776/16-ц
Провадження 2/127/3353/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2016 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Коберник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 мотивував позов тим, що відповідно до свідоцтва № 726 про право особистої власності від 29.08.1989 року, виданого на підставі рішення виконкому №215 від 15.08.1989 року замість свідоцтва про спадщину № 2-1390 від 13.12.1979 року та № 2-1392 від 13.12.1979 року ОСОБА_1, ОСОБА_1 та їх матері ОСОБА_3 на праві власності належить будинок № 18 з господарськими будівлями по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці. Відповідно до державних актів земельна ділянка кадастровий номер :03:059:0004, розташована по провулку 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, належить ОСОБА_1, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності. 08.11.2014 року ОСОБА_3 померла. Сторони у справі прийняли спадщину після смерті матері.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 06.08.2015 року у справі №127/12082/15-ц визнано, що частка померлої ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці становила 1/3. Визнано, що частка померлої ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:059:0004, розташовану по пров. 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, становила 1/3. За ОСОБА_1 та ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 08.11.2014 року на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці, який складається з: житлового будинку «А» житловою площею 190 кв.м., мансарди «м/А», погріба «п/Б», погріба «п/В», тамбура «в», сараю «Б», літньої кухні «В», сараю «в1», убиральні «Г», огорожі №1, хвіртки №2, хвіртки №2, колодязя №4, по 1/6 частці за кожним; на земельну ділянку кадастровий номер :03:059:0004, розташовану по провулку 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, по 1/6 частці за кожним.

Право власності по 1/6 частці будинку та земельної ділянки за ОСОБА_1, ОСОБА_1 відповідно до зазначеного рішення зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015 року.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_1 фактично належить на праві власності по ? частці будинку і земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 355, 368, 370 ЦК України та заяви про уточнення позовних вимог від 23.05.2016 року (а.с. 42), 17.07.2016 року позивач ОСОБА_1 просив визнати, що розміри часток ОСОБА_1 та ОСОБА_1 в спільній сумісній власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по 2 пров. Молодогвардійському в м. Вінниці відповідно до свідоцтва про право власності № 726 від 29.08.1989 року складає по 1/3 частці.

Поділити майно, що є у спільній частковій власності ОСОБА_1, ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці відповідно до додатку № 1 до висновку № 277 експертного дослідження і виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) приміщення у житловому будинку «А»: коридор 1-1 площею 16,2 кв.м., кімната 1-2 площею 15,6 кв.м., кімната 1-3 площею 20,2 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,1 кв.м., кухня 1-5 площею 11,2 кв.м., кімната 1-6 площею 9,2 кв.м., у мансарді «м/А»: кімната 1-7 площею 23,5 кв.м., коридор 1-8 площею 8,5 кв.м., кімната 1-9 площею 22.0 кв.м., загальною площею 129,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: погреб «п/В», літня кухня «В», сарай «в1», тамбур «в», убиральня «Г», ? частина огорожі №1, хвіртка № 3, вигрібна яма №5, 1/2 колодязю №4 що становить 52/100 або 13/25 часток; виділити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) приміщення у житловому будинку «А»: коридор 2-1 площею 20,2 кв.м., кімната 2-2 площею 29,3 кв.м., кімната 2-3 площею 14,5 кв.м., кімната 2-4 площею 9,1 кв.м., кухня 2-5 площею 14,4 кв.м., санвузол 2-6 площею 3,3 кв.м., у мансарді «м/А» кімната 2-7 площею 21,8 кв.м., коридор 2-8 площею 7,2 кв.м., кімната 2-9 площею 24,8 кв.м., загальною площею 144,6 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: сарай «Б», погребу «п/Б», ? частину огорожі №1, хвіртку №2, вигрібну яму №6, 1/2 колодязя №4 що становить 48/100 або 12/25 часток.

Також позивач просив поділити земельну ділянку № 18 по провулку другому Молодогвардійському в м. Вінниці, кадастровий номер :03:059:0004, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, згідно складеного 02.11.2015 року ДП «Поділлягеодезкартографія» проекту розподілу земельної даної земельної ділянки та виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, позначену на плані «зона 1», площею 0,0247 га, ОСОБА_2 земельну ділянку, позначену на плані «зона 2», площею 0,0268 га.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали і просили визначити частку співвласників у спільній власності на будинок відповідно до свідоцтва від 29.08.1989 року та поділити будинок згідно висновку спеціаліста, а земельну ділянку згідно кадастрового плану від 02.11.2015 року. Повідомили, що такий поділ буде відповідати інтересам обох співвласників, навіть при умові, що частки кожного зміняться в незначному розмірі.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва № 726 про право особистої власності від 29.08.1989 року, виданого на підставі рішення виконкому №215 від 15.08.1989 року замість свідоцтва про спадщину № 2-1390 від 13.12.1979 року та № 2-1392 від 13.12.1979 року (а.с. 17) позивачу ОСОБА_1, відповідачу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належав будинок № 18 з господарськими будівлями та спорудами по провулку другому Молодогвардійському в м. Вінниці.

Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці, що виготовлений 27.03.2015 року КП «ВМБТІ», частка власників даного будинку: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 складає одну цілу (а.с. 25).

08.11.2014 року ОСОБА_3 померла (а.с. 13). ОСОБА_1 та ОСОБА_1 прийняли спадщину після смерті матері.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 06.08.2015 року у справі №127/12082/15-ц визначено, що частка померлої ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці становила 1/3. Рішенням суду за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 08.11.2014 року, по 1/6 частці за кожним на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці, який складається з: житлового будинку «А» житловою площею 190 кв.м., мансарди «м/А», погребу «п/Б», погребу «п/В», тамбуру «в», сараю «Б», літньої кухні «В», сараю «в1», убиральні «Г», огорожі №1, хвіртки №2, хвіртки №2, колодязя №4, а також на земельну ділянку кадастровий номер :03:059:0004, розташовану по провулку 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, по 1/6 частці за кожним (а.с. 14-16).

Право власності по 1/6 частці будинку та земельної ділянки за ОСОБА_1, ОСОБА_1 відповідно до зазначеного рішення зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015 року (а.с. 21-24).

Враховуючи вищенаведені обставини та вимоги ст.ст. 357, 358, 368, 369 ЦК України суд вважає необхідним визначити, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у праві спільної власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по провулку 2 Молодогвардійському в м. Вінниці, що належить їм відповідно до свідоцтва № 726 про право власності від 29.08.1989 року становлять по 1/3.

Ідеальна частка кожного співвласника з урахуванням рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 06.08.2015 року становить ?.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 фактично користується часткою житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №18 по пров. 2 Молодогвардійському в м. Вінниці, що складається: у житловому будинку «А»: коридор 1-1 площею 16,2 кв.м., кімната 1-2 площею 15,6 кв.м., кімната 1-3 площею 20,2 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,1 кв.м., кухня 1-5 площею 11,2 кв.м., кімната 1-6 площею 9,2 кв.м., у мансарді «м/А»: кімната 1-7 площею 23,5 кв.м., коридор 1-8 площею 8,5 кв.м., кімната 1-9 площею 22.0 кв.м., загальною площею 129,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: погреб «п/В», літня кухня «В», сарай «в1», тамбур «в», убиральня «Г», ? частина огорожі №1, хвіртка № 3, вигрібна яма №5, 1/2 колодязя №4.

ОСОБА_2 також користується часткою житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №18 по пров. 2 Молодогвардійському в м. Вінниці, що складається: у житловому будинку «А»: коридор 2-1 площею 20,2 кв.м., кімната 2-2 площею 29,3 кв.м., кімната 2-3 площею 14,5 кв.м., кімната 2-4 площею 9,1 кв.м., кухня 2-5 площею 14,4 кв.м., санвузол 2-6 площею 3,3 кв.м., у мансарді «м/А» кімната 2-7 площею 21,8 кв.м., коридор 2-8 площею 7,2 кв.м., кімната 2-9 площею 24,8 кв.м., загальною площею 144,6 кв.м., господарські будівлі і споруди: сарай «Б», погреб «п/Б», ? частина огорожі №1, хвіртка №2, вигрібна яма №6, 1/2 колодязя №4.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ст. 358 ЦК України).

Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку № 277 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження від 01.07.2016 року судовим експертом ОСОБА_5 поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з урахуванням їх часток (по ?) можливий. Приміщення, якими фактично користуються співвласники ізольовані і мають окремі виходи на прибудинкову територію. При розподілі будинковолодіння по фактичному користуванню частка кожного співвласника зміниться і становитиме: ОСОБА_2 В`ячеслава Олексійовича 52/100 або 13/25, ОСОБА_2 48/100 або 12/25.

Враховуючи вказані норми закону та інтереси сторін, а також те, що спеціалістом наданий висновок про технічну можливість поділу будинку, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про поділ будинку підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами, а також за рішенням суду.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно із договором, а у разі недосягнення згоди в судовому порядку (ст. 88 ЗК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (ч. 5 ст. 89 ЗК України).

Відповідно до державних актів (а.с. 18, 19, 20) земельна ділянка № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, кадастровий номер :03:059:0004, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, належала позивачеві ОСОБА_1, відповідачеві ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 06.08.2015 року визнано, що частка померлої ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:059:0004, що розташована по провулку 2-му Молодогвардійському, 18 в м. Вінниці, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, становила 1/3.

Враховуючи вимоги ст. 88 ЗК України частка ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у спільній сумісній власності також становила по 1/3.

Право власності по 1/6 частці на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 за спадкоємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_1 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

02.11.2015 року ДП «Поділлягеодезкартографія» складений проект розподілу земельної ділянки № 18 по провулку 2-му Молодогвардійському в м. Вінниці, кадастровий номер :03:059:0004, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га. Відповідно до плану розподілу ОСОБА_1 фактично користується земельною ділянкою, позначеною на плані «зона 1», площею 0,0247 га, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, позначеною на плані «зона 2», площею 0,0268 га (а.с. 28).

Із акту від 02.11.2015 року (а.с. 29) вбачається про погодження меж спірної земельної ділянки із сусідніми землекористувачами, претензій немає.

Враховуючи те, що сторони фактично поділили земельну ділянку, такий порядок користування земельною ділянкою існує протягом тривалого часу, він відповідає розташуванню належних приміщень в житловому будинку, господарських будівель і споруд, враховує можливість нормального користування будинком, проходу на подвіря з вулиці тощо, суд вважає необхідним розділити спірну земельну ділянку № 18 по пров. 2 Молодогвардійському в м. Вінниці відповідно до фактичного порядку користування та виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, позначену на плані «зона 1», площею 0,0247 га, ОСОБА_2 - земельну ділянку, позначену на плані «зона 2», площею 0,0268 га.

Керуючись ст.ст. 356-358, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 87, 88, 89 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визначити, що розмір частки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) у праві спільної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №18 по провулку другому Молодогвардійському в м. Вінниці, що належить їм відповідно до свідоцтва № 726 про право власності від 29.08.1989 року, становить по 1/3 частці.

Поділити майно, що є у спільній частковій власності ОСОБА_2 В`ячеслава Олексійовича та ОСОБА_2 - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №18 по провулку другому Молодогвардійському в м. Вінниці відповідно до додатку № 1 висновку № 277 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження, виготовленого 01.07.2016 року судовим експертом ОСОБА_5, відповідно до якого:

- виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) приміщення у житловому будинку «А»: коридор 1-1 площею 16,2 кв.м., кімната 1-2 площею 15,6 кв.м., кімната 1-3 площею 20,2 кв.м., санвузол 1-4 площею 3,1 кв.м., кухня 1-5 площею 11,2 кв.м., кімната 1-6 площею 9,2 кв.м., у мансарді «м/А»: кімната 1-7 площею 23,5 кв.м., коридор 1-8 площею 8,5 кв.м., кімната 1-9 площею 22.0 кв.м., загальною площею 129,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: погреб «п/В», літня кухня «В», сарай «в1», тамбур «в», убиральня «Г», ? частина огорожі №1, хвіртка № 3, вигрібна яма №5, 1/2 колодязю №4 що становить 52/100 або 13/25 часток;

- виділити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) приміщення у житловому будинку «А»: коридор 2-1 площею 20,2 кв.м., кімната 2-2 площею 29,3 кв.м., кімната 2-3 площею 14,5 кв.м., кімната 2-4 площею 9,1 кв.м., кухня 2-5 площею 14,4 кв.м., санвузол 2-6 площею 3,3 кв.м., у мансарді «м/А» кімната 2-7 площею 21,8 кв.м., коридор 2-8 площею 7,2 кв.м., кімната 2-9 площею 24,8 кв.м., загальною площею 144,6 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: сарай «Б», погребу «п/Б», ? частину огорожі №1, хвіртку №2, вигрібну яму №6, 1/2 колодязя №4 що становить 48/100 або 12/25 часток.

Поділити земельну ділянку № 18 по провулку другому Молодогвардійському в м. Вінниці, кадастровий номер :03:059:0004, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0515 га, згідно складеного 02.11.2015 року ДП «Поділлягеодезкартографія» проекту розподілу земельної даної земельної ділянки та виділити:

- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) земельну ділянку, позначену на плані «зона 1», площею 0,0247 га,

- ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) земельну ділянку, позначену на плані «зона 2», площею 0,0268 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: