Справа №339/255/15-ц
У Х В А Л А

11.01.2016 м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді - Головенко О. С.

секретаря судового засідання Латик В.Є.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ПП «Ретро» до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння та стягнення коштів за час користування майном,-

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду із вказаним позовом, позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що 01.03.2009року між ним та відповідачем укладено договір оренди виробничих приміщень (складів №51,35,28), загальною площею 941,6 кв.м. А 22.06.2012року вони підписали угоду про розірвання вказаного договору.

Однак, як зазначає позивач, фактичної передачі приміщень не відбулося, оскільки ОСОБА_3 продовжує користуватися приміщеннями та чинить йому, як власнику, перешкоди у доступі до них.

Тому вважає, що є всі підстави для стягнення з нього орендної плати за час фактичного користування орендованим приміщенням з 22 червня 2012року по 22.06.2015року в сумі 169488грн.

У відповідності до ст. 785 ЦК позивач також вважає, що ОСОБА_3, який не виконав обов'язку щодо повернення речі, мав би сплатити і неустойку у розмірі подвійної плати за користуванням річчю за час прострочення, що за його розрахунками становить 338976грн. за період з 22.06.2012 по 22.06.2015року .

Окрім того, посилаючись на те, що відповідач продовжує користуватися приміщенням після припинення договору оренди, просить визнати згідно ст. 234 ЦК недійсним акт приймання -передачі від 22.06.2012оку, який підписаний без наміру створення правових наслідків.

Представник позивача ОСОБА_2 заявила клопотання про зупинення провадження в даній справі до вирішення спору про визнання договору оренди дійсним. Вважає, що неможливо вирішити питання про стягнення коштів за час користування майном, обгрунтування якого будується на договорі оренди від 01.03.2009 року, дійсність якого вирішується в справі за позовом Приватного підприємства "Ретро" до ОСОБА_3 про визнання договору оренди виробничих приміщень дійсним.

Відповідач та його представник вважають, що зупинення провадження у справі призведе до затягування розгляду справи і при прийнятті рішення покладаються на думку суду.

Відповідно до вимог п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства.

Така підстава для зупинення провадження у справі застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Встановлено, що позивач заявив вимоги до відповідача про витребування майна із чужого незаконного володіння та стягнення коштів за користування майном згідно договору оренди, укладеного між ними 01.03.2009року.

Відповідач, заперечуючи позовним вимогам, вважає такий договір нікчемним, оскільки він всупереч вимогам ст. 793 ЦК України укладений в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення та державної реєстрації, а тому не створює ніяких юридичних наслідків, в тому числі і права позивача на стягнення орендної плати та неустойки.

В той же час позивач подав позов про про визнання договору оренди виробничих приміщень дійсним, ухвалою суду від 23.12.2015року відкрито провадження у справі.

За наведених обставин суд приходить до висновку про неможливість розгляду даної справи до вирішення справи за позовом про визнання договору оренди виробничих приміщень дійсним, оскільки рішення по названій справі, яке визначить дійсність чи недійсність оспорюваного правочину безпосередньо впливає на вирішення даного цивільно-правового спору .

На підставі наведеного, керуючись п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Провадження у справі за позовом ПП «Ретро» до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння та стягнення коштів за час користування майном зупинити до вирішення справи по суті за позовом Приватного підприємства "Ретро" до ОСОБА_3 про визнання договору оренди виробничих приміщень дійсним.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

У разі якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається в той же строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Головенко О.С.