Справа № 750/9177/15-ц
Провадження № 2/750/143/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.

при секретарі Примак Т.В.,

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в :

У вересні 2015 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів та просять встановити порядок користування квартирою № 99 по проспекту Миру, будинок 35 в м. Чернігові наступним чином: у спільне користування позивачів виділити ізольовану житлову кімнату площею 12,3 кв. м. разом з кладовою 9 м. кв., у користування відповідачки ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 16,7 кв. м, житлову кімнату площею 10,4 кв. м. та балкон площею 0,8 кв. м; в загальному користуванні сторін залишити: кухню 4,9 кв. м., вбиральню 1,0 кв. м., ванну кімнату 1, кв. м., коридор 5,5 кв. м. та коридор 1 кв. м., а також зобов'язати КП «Деснянське» Чернігівської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали та пояснили, що спору щодо визначення порядку користування квартирою у сторін немає, рішення про задоволення позову необхідно для розподілу особових рахунків на квартиру для визначення розміру оплати комунальних послуг.

Представник відповідача проти встановлення обраного позивачами порядку користування квартирою заперечувала та просила врахувати те, що кімната, яку позивачі просять виділити відповідачу, є прохідною до кімнати, яку пропонується виділити позивачам, що унеможливлює задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що кожен з позивачів є співвласником по 1/9 частини квартири АДРЕСА_1 (а.с. 5-10).

Відповідач ОСОБА_3 є співвласником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 19.06.2014 р., спірна квартира є трикімнатною, житлова площа - 39,4 кв. м., у тому числі кімната (1-5) площею 16,7 кв.м., яка є прохідною до кімнати (1-6) площею 10,4 кв.м., кімната (4-8) площею 12. кв.м, кухня (1 -4) - 4,9 кв.м., вбиральня (1-2) - 1,0 кв.м., ванна (1-3) 1,9 кв.м., коридор (1-1) - 5.5 кв.м., коридор (1 9) -1,0 кв.м, кладова (1-7) - 0,9 кв.м. Загальна площа квартири становить 55, 4 кв.м.

На даний час порядок користування спірною квартирою між сторонами не визначений.

Згідно з ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року (із змінами внесеними згідно Постановою Пленуму ВСУ №15 від 25.05.1998р.) встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. В іншому випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ст. 166 ЦК України договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімї і наймодавця, за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей, а також надання наймачеві після закінчення капітального ремонту будинку (квартири) іншого жилого приміщення.

Враховуючи те, що у даному випадку неможливо виділити сторонам ізольовані жилі приміщення з самостійними виходами, а також заперечення відповідача на встановлення саме такого порядку, позов необґрунтований та задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 358 ЦК України, ст. 166 ЖК України, суд -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення у порядку статті 294 ЦПК України.

Суддя