Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" січня 2016 р. Справа № 608/2269/15-ц

Номер провадження2/608/33/2016

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Яковець Н. В.

з участю секретаря Олійник О.С.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Січ» про визнання договору купівлі продажу майна від 23.09.2013 року дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ПАТ «Січ» про визнання договору купівлі продажу майна від 23.09.2013 року дійсним та визнання права власності. В позовній заяві просила визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна нежитлового приміщення, будинку тваринника, площею 90,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Базар, вул. Сонячна, 1 укладений в с. Базар, Чортківського району 23 вересня 2013 року між ПАП «Січ» та ОСОБА_3 та визнати за позивачкою право власності на вище зазначене майно. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 23 вересня 2013 року між ПАП «Січ» та нею було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна нежитлового приміщення, будинку тваринника, площею 90,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Базар, вул. Сонячна, 1.

Відповідачем було передано їй майно, а нею було оплачено узгоджену сторонами суму грошей. Проте, здійснити державну реєстрацію речового права на нерухоме майно ОСОБА_3 не може, оскільки, такі договори підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню. 25.09.2013 року та 29.10.2014 року позивачка зверталася у письмовій формі до керівництва ПАП «Січ» з проханням засвідчити договір купівлі-продажу від 23.09.2013 року. Однак, її звернення залишилося без відповіді. Тому, позивачка вважає, що керівництво ПАП «Січ» порушує її права, що змусило її звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в заяві, яка надійшла до суду позов визнав та просив справу слухати у його відсутності.

Судом встановлено, що 23 вересня 2013 року між ПАП «Січ» та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна нежитлового приміщення, будинку тваринника, площею 90,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Базар, вул. Сонячна, 1

Цього ж дня позивачкою було оплачено кошти в сумі 1500 гривень, що підтверджується актом прийому передачі коштів.

Також, цього ж дня на підставі акту прийому передачі нежитлове приміщення було передано позивачці та нею було виготовлено технічну документацію на вище зазначений обєкт.

Згідно із вимогами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України, правочин, який відповідно до вимог закону підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 640 ЦК України передбачено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.13 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст. ст. 210 та 640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними та не створюють прав та обов'язків для сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу будівлі нежитлового приміщення, будинку тваринника, площею 90,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Базар, вул. Сонячна, 1, укладений в с. Базар, Чортківського району 23 вересня 2013 року між ПАП «Січ» та ОСОБА_3 в нотаріальному порядку посвідчений не був, державна реєстрація відповідно до вимог закону не проводилась.

Таким чином, даний договір не є укладеним і не створює наслідків для сторін.

При таких обставинах, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_2 до ПАТ «Січ» про визнання договору купівлі продажу майна від 23.09.2013 року дійсним та визнання права власності слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 210, 220, 640, 657 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 57, 60, 88, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_2 до ПАТ «Січ» про визнання договору купівлі продажу майна від 23.09.2013 року дійсним та визнання права власності відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а відповідачем в той же термін з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили "___" ________________ 2016 р.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №608/2269/15-ц.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано "____"______________2016 р.

Секретар: