Справа №493/2558/15-ц
Провадження № 2/493/127/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.01.2016 року м. Балта, Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Сирота О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Білинської сільської ради Балтського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

28.12.2015 року ОСОБА_2 звернулась до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Білинської сільської ради Балтського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 17 лютого 2015 року помер її чоловік ОСОБА_3, внаслідок його смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшло право на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Білине, вул. Першотравнева, 17-а, котрий згідно по господарської книги рахувався за ОСОБА_3, однак правовстановлюючі документи на будинок виготовлено не було.

Позивач як спадкоємець за законом першої черги, прийняла спадщину чоловіка, так як проживала з ним на момент його смерті разом, а також вчасно звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Однак, оформити свої спадкові права на спадкування за законом через нотаріальну контору на вказаний житловий будинок позивач не взмозі у зв'язку із відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на майно, через що нотаріус відмовила їй в оформленні спадщини.

Окрім позивача на спадщину за законом, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, ніхто не претендує.

Отже, позивач оформити свідоцтво на право власності на спадкову нерухомість за законом через нотаріальну контору не може, так як акт про завершення будівництва будинку не складався, та свідоцтво про право власності на даний будинок ОСОБА_3 не видавалося, а тому позивач змушена звернутися до суду із вимогою про захист своїх прав та законних інтересів, оскільки вона не має змоги оформити право власності на будинковолодіння в позасудовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та підтвердив викладене.

Відповідач представник Білинської сільської ради Балтського району Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Суд, ознайомившись з доводами позивача, оцінивши докази, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 17 лютого 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 410650 виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області 23 лютого 2015 року.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Білине, вул. Першотравнева, 17-а.

ОСОБА_2, яка народилась 15 липня 1927 року була дружиною ОСОБА_3 померлого 17.02.2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії ЯТ № 527839.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину ОСОБА_3 немає.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 ЦК України.

Отже, виходячи з правил ст. ст. 1217, 1223 ЦК України, позивач ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 заповіту не складав, а тому спадкування в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями має здійснюватись за законом. При цьому, є перешкоди для нотаріального оформлення права на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом, спадкоємцем, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

За час свого життя ОСОБА_3 не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначений будинок та виготовити на власне ім'я свідоцтво на право власності на житловий будинок у звязку з цим приватний нотаріус Балтського районного нотаріального округу не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєструвати право власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту в 1960 році був побудований житловий будинок за адресою с. Білине, вул. Першотравнева, 17-а, Балтського району одеської області.

Згідно довідки Білинської сільської ради Балтського району Одеської області від 22.07.2015 року № 1053 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Білине, вул. Першотравнева, 17-а, згідно погосподарської книги Білинської сільської ради № 3 особовий рахунок № 228 значиться за ОСОБА_3, який проживав у будинку по день смерті.

Згідно довідки Білинської сільської ради Балтського району Одеської області від 25.02.2015 року № 253 ОСОБА_2 дійсно зареєстрована і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Технічний паспорт на будинок виготовлено 10.11.2015 року.

Спадкодавець отримав земельну ділянку, відведену для обслуговування будинку розміром 0,1262 га.

Отже, матеріали справи свідчать, що будинок збудовано на земельній ділянці, переданій в користування в установленому законом порядку, технічний стан будинку відповідає нормативним вимогам.

Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 29.06.1998 року за № 121. Таким чином, права, набуті (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, можна вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. За таких обставин позивач вправі заявляти вимогу про набуття нею права на нерухоме майно - будинок в порядку спадкування за законом, позовні вимоги є правомірними.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 318, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, право власності на будинок за спадкодавцем - чоловіком позивача підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном, оскільки тоді законодавство не передбачало оформлення в сільських місцевостях свідоцтв про право власності на нерухоме майно та його державну реєстрацію, натомість облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна шляхом його реєстрації в погосподарських книгах.

Спадкодавець не оформив право власності на будинок за життя, проте факт належності будинку спадкодавцю є доведеним.

Відповідно до п. 10 додатку № 1 до п. 2.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 документом для реєстрації права власності може бути рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилалась позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, отже позовні вимоги позивача грунтуються на вимогах закону, а визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином приймаючи до уваги викладене та те, що іншим шляхом права позивача на спадкове майно захистити неможливо, тому суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1216-1223, 1261, 1268-1269 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 210, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Білинської сільської ради Балтського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 як за спадкоємцем за законом першої черги право власності на житловий будинок (на плані - А), загальною площею 27,2 кв. м., житловою площею 10,7 кв.м. з погребом під частиною будівлі (на плані - Б1), верандою (на плані - а), прибудовою (на плані - г), сараями (на плані Б, В, Д), літньою кухнею (на плані - Г), огорожею (на плані - № 1), який розташований на земельній ділянці площею 1262 кв. м. за адресою: с. Білине вул. Першотравнева, 17-а, Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_3, померлому 17.02.2015 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів.

С У Д Д Я