Провадження №2/263/362/2016

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 лютого 2016 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Папаценко П.І., при секретарі Масюк М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Департаменту міського майна Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені, -
Департамент міського майна Маріупольської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені, в обґрунтування зазначивши, що Управління міського майна Маріупольської міської ради за договором №5681-Ж від 23.04.2009 року здало в оренду ОСОБА_1 нежиле приміщення, розташоване за адресою: місто Маріуполь, пр.Металургів, 47, загальною площею 6,7 кв.м. Рішенням Маріупольської міської ради № 6/43-5016 від 30.12.2014 року Управління міського майна Маріупольської міської ради було перейменовано в Департамент міського майна Маріупольської міської ради з 01.02.2015 року. ОСОБА_2 з Положенням про Департамент міського майна Маріупольської міської ради департамент міського майна Маріупольської міської ради є правонаступником всіх прав та зобов'язань управління міського майна Маріупольської міської ради. Відповідно до п.п.4.2., 4.3 договору оренди орендар зобовязаний сплачувати щомісяця орендну плату за користування приміщенням, а також послуги за обслуговування орендаря. У звязку з невиконанням відповідачем умов договору борг по орендній платі за період з серпня 2013 року по жовтень 2015 року складає 4243,00 грн., заборгованість за послуги орендодавця складає 44,34 грн., розмір пені 751,00 грн. Позивач просить стягнути з відповідача цю суму та понесені ним судові витрати по справі.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю, просив задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутності відповідача на підставі ст.224 ЦПК України, заочно.
Фіксація судового процессу технічними засобами не велась у відповідності з ч.2 ст.197 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.
Суд, дослідивши надані у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу.
ОСОБА_2 ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.ст.759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
ОСОБА_2 ст.ст. 10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата є істотною умовою договору оренди. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Судом встановлено, що між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (правонаступником якого є Департамент міського майна Маріупольської міської ради) та ОСОБА_1 23.04.2006 року укладений договір №5681-Ж про оренду нежилого приміщення, яке розташоване за адресою: місто Маріуполь, пр.Металургів, 47, загальною площею 6,7 кв.м.
Відповідно до п.п.3.2, 4.2, 4.3 договору оренди орендар зобовязаний сплачувати щомісяця орендну плату за користування приміщенням, а також послуги за обслуговування орендаря.
Відповідно до п.п.6.3, 6.4 за прострочення внесення орендної плати починаючи з 1 числа наступного місяця з орендаря стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від орендної плати за кожний день прострочення.
Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.
Пунктом 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності.
Відповідно до п.31 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремі повноваження по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності.
ОСОБА_2 Положення про департамент міського майна Маріупольської міської ради, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради №6/43-5016 від 30.12.2014 року, департамент є виконавчим органом міської ради, юридичною особою, що від імені та в інтересах територіальної громади здійснює повноваження по володінню користуванню і розпорядженню комунальною власністю.
Рішенням Маріупольської міської ради №6/18-1851 від 24.04.2012 року «Про затвердження документів, регулюючих порядок передачі в оренду майна міської комунальної власності» затверджена ОСОБА_2 розрахунку і порядок використання плати за оренду комунального майна м. Маріуполя (ОСОБА_2). ОСОБА_2 розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем.

З розрахунку, наданого позивачем та здійсненого на підставі ОСОБА_2 та умов договору оренди, вбачається, що борг по орендній платі за період з серпня 2013 року по жовтень 2015 року складає 4243,00 грн., заборгованість за послуги орендодавця складає 44,34 грн., пеня 751,00 грн.

Таким чином, у звязку з тим, що невиконання відповідачем зобовязань по договору оренди завдає шкоди інтересам територіальної громади та позбавляє можливості використовувати відповідно закону кошти, отримані за оренду обєктів, що знаходяться у комунальній власності, оскільки в міський бюджет не надходять кошти, які повинні забезпечувати виконання міських соціально-економічних завдань, з відповідача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі у розмірі 4243,00 коп., пеня у розмірі 751,00 коп., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 44,34 коп., а всього 5038,34 коп.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про судовий збір», із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати.

З матеріалів справи встановлено, що при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у сумі 1218,00 грн., який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 11, 88, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Департаменту міського майна Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради заборгованість по орендній платі у розмірі 4243,00 грн., пеню у розмірі 751,00 грн., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 44,34 коп., а всього - 5038,34 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради сплачений судовий збір в розмірі 1218 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів від дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.І. Папаценко