Справа № 401/4876/12
РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2015 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

судді Скрипник О.Г..

секретарі Свіріній Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську в приміщенні суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що 27.05.2008 року ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 91 828, 52 дол США з процентною ставкою за користування кредитом 15 % річних з кінцевим терміном повернення 28.05.2018 року, а відповідач зобовязувався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановленому кредитним договором.

На забезпечення виконання зобовязання за даним кредитним договором, 28.05.2005 року ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки квартири АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що Банк належним чином виконав свої зобовязання та надав відповідачу вказану вище суму грошових коштів, натомість відповідач умови договору не виконує, має заборгованість перед Банком у сумі 135 888, 95 дол США, що еквівалентно 1 084 393, 81 яка складається:

-79 865. 14 доларів США заборгованість за кредитом;

-22 643, 0 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом ;

-5 562, 73 доларів США заборгованість за комісією за користування кредитом;

-21 317, 34 дол США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором;

-31, 33 дол США- штраф ( фіксована частина);

-6 469, 41 дол США штраф ( процентна складова).

Зважаючи на те, що відповідач свої зобовязання за кредитним договором не виконує, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та майновим поручителям: ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В судове засідання представник позивача не зявився, направленим до суду листом просив розглядати справу у свою відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки судові не повідомили.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 27.05.2008 року ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 91 828, 52 дол США з процентною ставкою за користування кредитом 15 % річних з кінцевим терміном повернення 28.05.2018 року, а відповідач зобовязувався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановленому кредитним договором.

На забезпечення виконання зобовязання за даним кредитним договором, 28.05.2005 року ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, майнові поручителі: ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки квартири АДРЕСА_1.

Банк належним чином виконав свої зобовязання та надав відповідачу вказану вище суму грошових коштів, натомість відповідач умови договору не виконує, має заборгованість перед Банком у сумі 135 888, 95 дол США, що еквівалентно 1 084 393, 81 яка складається:

-79 865. 14 доларів США заборгованість за кредитом;

-22 643, 0 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом ;

-5 562, 73 доларів США заборгованість за комісією за користування кредитом;

-21 317, 34 дол США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором;

-31, 33 дол США- штраф ( фіксована частина);

-6 469, 41 дол США штраф ( процентна складова).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Статтями 1049, 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобовязаний повернути кредитору надані грошові кошти (кредит) та сплатити проценти у строки та на умовах, встановлених договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, як боржник не виконує умови договору, суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_2, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця письмову вимогу про усунення порушення.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються6 загальний розмір вимог та всі його складові. Що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів. Які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування жилим приміщенням.

Оскільки боржник, ОСОБА_1 був банком належним чином повідомлений про порушення основного зобовязання за кредитним договором та про звернення стягнення на квартиру за іпотечним договором, а також про звільнення жилого приміщення ( а.с.31 т.1), проте вимогу позивача не виконав, суд вважає, що відповідача та інших осіб, які проживають та зареєстровані в квартирі, ОСОБА_2, ОСОБА_3 слід виселити з квартири АДРЕСА_2, а тому позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 526, 625, 1049, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 213 -215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNI0GA00000193 від 27.05.2008 року у розмірі 135888, 95 дол США звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 63, 2 кв.м, житловою площею 42, 90 кв.м шляхом продажу квартири, яка є предметом іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» ( ) з укладенням від імені позивача договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правоустановлювальних документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій. Необхідних для продажу предмета іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_3 та зняти їх з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» ( ) судовий збір у розмірі 1 073, 30 грн

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» ( ) судовий збір у розмірі 1073, 30 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» ( ) судовий збір у розмірі 1073, 30 грн;

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Скрипник О.Г.