Номер провадження: 22-ц/785/3540/16
Головуючий у першій інстанції Лепеха В. А.
Доповідач Гірняк Л. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого судді: Гірняк Л.А.

суддів: Дрішлюка А.І.,

Сєвєрової Є.С.,

при секретарі: Полякової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з додатковою відповідальністю «Агропромисловий комплекс «Саврань» на рішення Савранського районного суду Одеської області від 25.02.2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ТДК АПК «Саврань» про повернення земельної ділянки у зв'язку з закінченням строку оренди та моральної шкоди,-

В С Т А Н О В И Л А:

21.12.2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ТДВ «АПК САВРАНЬ» про повернення земельної ділянки у зв'язку з закінченням строку оренди та моральної шкоди. Свої вимоги обгрунтовує тим, що сторони 23.04.2010 року уклади типовий договір оренди земельної ділянки, загальною площею 4,39 га масив НОМЕР_1, ділянка НОМЕР_2 розташованої на території Бакшанської сільської ради с. Бакша, Савранського району Одеської області, строком на п'ять років. Після спливу строку договору оренди земельної ділянки він повідомив відповідача про те, що не має наміру продовжувати договір оренди. Посилаючись на те, що відповідач незаконно утримує земельну ділянку, просив суд задовольнити позовні вимоги. Одночасно просив суд стягнути моральну шкоду в сумі 3 000 (три тисячі) гривень, посилаючись на те, що йому завдана моральна шкода заподіяна протиправним діями відповідача.

Рішенням Савранського районного суду Одеської області від 25.02.2016 року позов ОСОБА_3 задоволено частково. Зобов`язано ТДВ «АПК САВРАНЬ» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 4,39 га масив НОМЕР_1, ділянка НОМЕР_2 розташованої на території Бакшанської сільської ради с. Бакша, Савранського району Одеської області. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ТДВ «АПК САВРАНЬ» ставить питання про скасування рішення Савранського районного суду Одеської області від 25.02.2016 року та просить суд постановити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 у повному обсязі, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи заявлені вимоги суд першої інстанції, виходив з того, що сторони погодили всі істотні умови договору, а тому моментом укладення договору вважається строк його підписання.

Судова колегія погоджується з таким судженням виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що 23.04.2010 року між ОСОБА_3 та ТДВ «АПК САВРАНЬ» було укладено Типовий договір оренди землі строком на п'ять років. Відповідно до укладеного Договору в строкове , платне користування ТДВ «АПК САВРАНЬ» було передано земельну ділянку загальною площею 4,39 га масив НОМЕР_1, ділянка НОМЕР_2 розташованої на території Бакшанської сільської ради с. Бакша, Савранського району Одеської області (а.с. 9-10).

Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки від 23.04.2010 року земельна ділянка була передана відповідачу для використання тільки за прямим цільовим призначенням: ведення товарного сільськогосподарського виробництва, після отримання документів на право оренди на землю (а.с. 11).

За змістом ст. ст. 18.20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинна на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами 23.04.2010 року, що є моментом укладення договору.

Разом із тим цивільні права та обов'язки на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін договору оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набирає чинності (набуває юридичної сили) договір, укладання якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладення договору.

Така правова позиції міститься в Постанові ВСУ від 19.02.2014 року № 6-162ц13.

За таких обставин судова колегія погоджується з думкою суду першої інстанції, що строк обчислюється з моменту укладення договору, а не з моменту його державної реєстрації.

Доводи апеляційної скарги про те, що державна реєстрація договору оренди земельної ділянки відбулась 31.05.2012 року та строк ще не сплив не заслуговують на увагу у зв'язку вищевикладеним .

Інші доводи апеляційної скарги суттєвими не являються, і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає, що законних підстав для скасування рішення суду першої інстанції немає.

Керуючись ст. 218, 308, 315, 317, 319, 324 ЦПК України, судова колегія, судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ТДВ «АПК САВРАНЬ» - відхилити

Рішення Савранського районного суду Одеської області від 25.02.2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно та може бути оскаржена на протязі 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області: Л.А.Гірняк

підпис А.І.Дрішлюк

підпис Є.С.Сєвєрова