ЧУДНІВСЬКИЙ районний суд житомирської області
справа № 294/273/15-ц
провадження № 2/294/175/16
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2016 року Чуднівський районний суд Житомирської області

у складі:

головуючого - судді Леська М.О.

при секретарі Івашкевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чуднові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання державного акта на право власності на землю недійсним,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання недійсним державного акта на право власності на землю серії ЖТ №098066, кадастровий номер земельної ділянки №:01:002:0046 площею 0,0529га для обслуговування житлового будинку по вул. Леніна, 155/2 в смт. Чуднів (на даний час вулиця Героїв Майдану м.Чуднів), виданого на імя ОСОБА_3, та власником якої на даний час в порядку спадкування є ОСОБА_2.

Позовні вимоги мотивує тим, що він проживає в частині належного йому на праві власності житлового будинку, який розташований за адресою по вул. Леніна 155 в смт. Чуднів (на даний час вулиця Героїв Майдану м. Чуднів). Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку необхідну для обслуговування належної йому частини будинку він отримав ще 30.09.1993 року. Власником другої частини будинку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 став відповідач - ОСОБА_2 і вони являються суміжними землекористувачами. Нещодавно йому стало відомо про існування в ОСОБА_2 державного акту на право власності на суміжну земельну ділянку від 05.11.2003 року, який був виготовлений без погодження меж з ним, як суміжним землекористувачем і межі якої накладаються на його земельну ділянку. Вважає, що оскаржуваний державний акт від 05.11.2003 року порушує його права як суміжного землекористувача згідно акту від 30.09.1993 року та власника житлового будинку, оскільки не враховує меж земельної ділянки позивача на підставі раніше виданого правовстановлюючого документу на землю, а також фактичного місця розташування частин домоволодінь позивача та відповідача, в результаті чого нерухоме майно позивача зазначено як таке, що розташоване на земельній ділянці відповідача і навпаки.

В судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій одночасно зазначив, що заявлені вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, відповідно до вимог ст.ст.74-76 ЦПК України. Заяви про розгляд справи в його відсутності до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

У звязку із неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, прийшов до висновку про задоволення заявлених позовних вимог виходячи із наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.03.1983 року, ОСОБА_1 є власником 44/100 частин житлового будинку по вул. Леніна, 155 в смт. Чуднів (на даний час - вул. Героїв Майдану, 155, м. Чуднів), до яких, згідно технічного паспорта відійшли кімнати: 1-1 площею 1 кв.м.; 1-2 площею 3.90 кв.м.; 1-3 площею 10.90 кв.м.; 1-4 площею 15.00 кв.м.; 1-5 площею 11.80 кв.м. ; 1-6 площею 9.50 кв.м.

30 грудня 1997 року на підставі рішення Чуднівської селищної ради Житомирської області від 30.09.1993 року позивачу ОСОБА_1 був виданий державний акт серії ЖТ №06-28-000309 про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0644га для обслуговування житлового будинку по вул. Леніна, 155 в смт. Чуднів (на даний час - вул. Героїв Майдану, 155 в м. Чуднів). Даний державний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 90.

У відповідності до вище вказаного державного акту, межі земельної ділянки, необхідної ОСОБА_1 для обслуговування належної йому частини житлового будинку, відповідають місцю розташування належного йому нерухомого майна.

В послідуючому, 05.11.2003 року на ім»я ОСОБА_3, яка була суміжним землекористувачем та проживала в іншій частині будинку по вул.Леніна, 155/2 в смт. Чуднів (на даний час - вул. Героїв Майдану, 155/2 в м. Чуднів), був виданий державний акт серії ЖТ №098066, на право власності на земельну ділянку кадастровий номер №:01:002:0046 площею 0,0529 га. для обслуговування належної їй частини житлового будинку по вул. Леніна,155/2, (на даний час - вул. Героїв Майдану м. Чуднів). У відповідності до матеріалів спадкової справи після її смерті власником земельної ділянки став її син - ОСОБА_2.

При цьому, як встановлено судом, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_3 і яка на даний час належить ОСОБА_2 як спадкоємцю, частина житлового будинку, належного ОСОБА_1 на праві власності, а саме кімнати 1-1 площею 1 кв.м. та 1-2 площею 3.90 кв.м., - знаходяться на земельній ділянці належній відповідачу згідно державного акту серії ЖТ №098066, на право власності на земельну ділянку кадастровий номер №:01:002:0046 площею 0,0529га, що суперечить раніше виданому на імя позивача державному акту серії ЖТ №098066 кадастровий номер земельної ділянки №:01:002:0046 площею 0,0529га.

Окрім того, судом встановлено, що згідно оскаржуваного державного акта земельна ділянка необхідна позивачу для входу в належний йому житловий будинок також відображена як така, що належить відповідачу, що суперечить раніше виданому на імя позивача державному акту на право власності на землю.

Згідно письмового висновку спеціаліста відділу земельних ресурсів Чуднівської РДА в.о. начальника відділу Держгеокадастру у Чуднівському районі ОСОБА_4 встановлено наступне, що при видачі акта ОСОБА_1 було виділено землі загального користування на відділі 14,4 м. від літери Г до Д, проте при видачі акта ОСОБА_3 даний загальний прохід враховано в площу ділянки ОСОБА_3 Неправильність виділення (заміру) земельної ділянки ОСОБА_3 відображено в умовних позначеннях на копіях кадастрових планів, державних актів та технічному паспорті на житловий будинок.

Статтею 11 Цивільного Кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків зокрема є договори та інші правочини. Цивільні права та обовязки можуть також виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до положень ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед іншого способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 78 Земельного Кодексу України визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

У відповідності до ст.79 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно ч.1 статті 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

У відповідності до ч.1 ст.155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч.1 ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197, 209, 218, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 321 ЦК України, ст.ст. 78, 79, 79-1, 155 ЗК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії ЖТ №098066 на право власності на земельну ділянку площею 0,0529 га. (кадастровий номер №:01:002:0046), виданий на імя ОСОБА_3, спадкоємцем якої є ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243,60 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Чуднівським районним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги через Чуднівський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення чи апеляційної скарги, якщо їх не було подано. У разі подання заяви про перегляд заочного рішення чи апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після перегляду справи.

Суддя: М.О. Лесько