Провадження №2/592/480/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Корольової Г.Ю.

при секретарі - Коваленко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа: ОСОБА_3 про зобов'язання вчинення дій,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивач ставить питання про зобов'язання Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_1, наймачем якої являються ОСОБА_1 та ОСОБА_3, без ордеру. Свої вимоги мотивує тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири позивачка звернулася до Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи ордер відсутній, просить зобов'язати відповідача здійснити приватизацію вищевказаної квартири на ОСОБА_1, ОСОБА_3

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Від позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заперечень не надала.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що наймачем квартири АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 до зняття його з реєстрації з 09.03.2011 року. Наразі в даній квартирі мешкають ОСОБА_1 та ОСОБА_3, що підтверджується довідкою про склад сім'ї та (а.с. 9).

Згідно довідки відділу обліку, розподілу та обміну житла, квартира АДРЕСА_1 переоформлена на ОСОБА_1 рішенням міськвиконкому № 420 від 18.08.2015 року.

Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири.

З метою приватизації вищевказаної квартири позивач звернулася до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність кімнати за вищевказаною адресою в рівних частинах наймачам та надано копії необхідних документів.

Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 09.09.2015 року № 307/11.04.11 позивачці було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначену квартиру, оскільки нею в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того вищевказаним листом позивачку повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності (а.с.7).

Той факт, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується довідкою КП «Сумижитло», з якої убачається їх реєстрація у спірній квартирі (а.с. 9).

Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спірній квартирі не оспорює.

Таким чином, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним.

Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Таким чином, відсутність копії ордеру позбавляє позивачку зі своєю сім'єю реалізувати своє право на приватизацію житлового приміщення у гуртожитку та враховуючи, що у неї є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного приміщення, крім копії ордеру, яку вона не може надати з незалежних від неї причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,8, 10. 11 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа: ОСОБА_3 про зобов'язання вчинення дій - задовольнити.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації на користь ОСОБА_1, ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю. Корольова