АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи 658/3594/15-ц Головуючий в І інстанції Подячева І.Д.
Номер провадження 22-ц/791/362/16 Доповідач: Стародубець М.П.
РІ Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«25» лютого 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючогоОСОБА_1,
суддів:ОСОБА_2,
ОСОБА_3,
Секретар З участю прокурора:ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою заступника прокурора Херсонської області, діючого в інтересах держави в особі Василівської сільської ради Каховського району Херсонської області, на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від «29» жовтня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_6 до Василівської сільської ради, третя особа: ОСОБА_7, про визнання права власності на домобудівлю за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И Л А:

В вересні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, зазначаючи, що в червні 2000 року він разом зі своїми батьками вселився в будинок №25 по вул. Радянська в с. Софіївка, Каховського району, Херсонської області, в якому проживає до теперішнього часу.

Оскільки він добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше пятнадцяти років, просив суд визнати за ним право власності на цей обєкт нерухомості за набувальною давністю.

Рішенням суду від 29 жовтня 2015 року позов задоволено.

Суд визнав за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок садибного типу, який складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 67,1кв.м, житловою 46,5кв.м; веранди літ. «а» площею 13,2кв.м; тераси літ. «а1» площею 5,5кв.м; гаражу літ. «Б» площею 23,5кв.м; підвалу літ. «під Б» площею 13,8кв.м; входу до підвалу літ. «В» площею 2,9кв.м; огорожі 1-3; споруди 4, 1, розташований за адресою: Каховський район, с. Софіївка, вул. Радянська,25 на земельній ділянці площею 0,15га.

В апеляційній скарзі заступник прокурора Херсонської області, діючи в інтересах держави в особі Василівської сільської ради Каховського району Херсонської області, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що суд першої інстанції поверхово розглянув справу, не дослідив правовстановлюючі документи на домобудівлю, не встановив її власника й безпідставно задовольнив позов, предявлений до неналежного відповідача.

В окремо поданих письмових запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_6 та Василівська сільська рада просять її відхилити, а рішення суду, яке на їх думку є правильним й законним, залишити без змін.

Заслухавши доповідача, і осіб, які зявилися у судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_6 й визнаючи за ним право власності на вказаний в позові будинок за набувальною давністю, суд першої інстанції виходив з того, що цей обєкт нерухомості раніше належав ОСОБА_7, яким добросовісно, відкрито та тривалий період часу в якості житла використовує позивач разом із сімєю.

Однак, з такими висновками суду погодитись не можна, оскільки до них суд дійшов з порушенням норм матеріального та процесуального права, при невідповідності висновків суду обставинам справи, що мають суттєве значення для справи, які суд вважав встановленими.

Стаття 344 ЦК України, яка поширюється на спірні правовідносини, чітко визначає сукупність обовязкових умов, наявність підстав набуття права власності на певні обєкти, а також їх субєктний склад. Позивачем в цій категорії справ є володілець чужого майна, а відповідачем попередній його власник, або особа, яка вважає себе власником майна.

За приписом цієї норми матеріального права на позивача покладається обовязок довести факт існування такого нерухомого майна, безтитульність, відкритість та безперервність володіння, добросовісність заволодіння майном, факт володіння цим майном протягом строку, який складає не менше 10 років, а також, що вказана ним особа в якості відповідача є її власником за правовим визначенням чи вважає себе таким з певних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся до суду з вказаним вище позовом, в якому зазначив, що в будинок №25 по вул. Радянська в с. Софіївка, який є предметом спору, він вселився разом зі своїми батьками у 2000 році, користується ним більше пятнадцяти років, що, на його думку, дає підстави порушувати питання про визнання за ним права власності на цей обєкт нерухомості за набувальною давністю.

Згідно копії свідоцтва про право власності на домобудівлю, виданому Василівською сільською радою 14.11.2000 року, домобудівля, яка розташована в с.Софіївка по вул. Радянська,25 й складається з житлового будинку літ. «А», огорож та споруд, належить на праві власності ОСОБА_7.

В поданій до місцевого суду в нотаріально посвідченій заяві остання вказала, що з 01 вересня 1993 року вона мешкає на території Російської Федерації, є громадянкою цієї держави. В будинку №25 по вул. Радянська в с.Софіївка, вона ніколи не проживала й просить задовольнити позов племінника ОСОБА_6 та визнати за ним право власності на цей обєкт нерухомості.

Вказаним обставинам та фактам, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, місцевий суд належної правової оцінки не дав, не звернув уваги на субєктний склад сторін у справі, відповідачем в якій є Василівська сільська рада Каховського району Херсонської області, яка не є власником домобудівлі, а тому належним відповідачем.

Таким чином, суд першої інстанції належно не визначився з характером спірних правовідносин, поверхово і односторонньо дослідив обставини справи та ухвалив у звязку з цим помилкове рішення через хибне тлумачення норми матеріального права, що відповідно до ст. 309 ЦПК України є підставою для його скасування й ухвалення нового рішення про відмову в позові з наведених вище підстав.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И ЛА:

Апеляційну скаргу заступника прокурора Херсонської області, який діє в інтересах держави в особі Василівської сільської ради Каховського району Херсонської області, задовольнити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 29 жовтня 2015 року скасувати і ухвалити нове.

У задоволенні позову ОСОБА_6 до Василівської сільської ради, третя особа: ОСОБА_7, про визнання права власності на домобудівлю за набувальною давністю відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після його проголошення і може бути оскаржене протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий М.П. Стародубець

Судді: Л.П. Воронцова

ОСОБА_3