У Х В А Л А

27.01.2016 р. м. Жмеринка

Суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області Саландяк О.Я., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Жмеринського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа № 130/3290/15-ц (провадження №2-130/100/2016) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку в м. Жмеринка по вул. Космонавтів, 29-а Вінницької області та земельної ділянки в м. Жмеринка по вул. Космонавтів, 29-а Вінницької області та про повернення вказаного нерухомого майна у власність.

12.01.2016 року у справі проведено попереднє судове засідання, у яке відповідач ОСОБА_2 не з»явився, відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, посилаючись на добросовісність набуття спірного майна. Ухвалою суду від 12.01.2016 року витребувано письмові докази документи на підставі яких було посвідчено оспорювані договори.

Ухвалою суду від 27.01.2016 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору залучено ОСОБА_4

При подачі позову позивач позивач ОСОБА_1 надавав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку, що в м. Жмеринка по вул. Космонавтів, 29-а, який всупереч положенням закону ОСОБА_2 відчужений ОСОБА_3

Ухвалою суду від 15.12.2015 р. позивачу відмолено в задоволенні його заяви, оскільки заява ОСОБА_1 про забезпечення позову була передчасною, реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову на час звернення до суду із позовом та подачею заяви про забезпечення позову не вбачалося, а викладені у позовній заяві обставини, на які посилався позивач, потребували ретельної перевірки в сукупності із оцінкою доказів. Роз»яснено право звернутись із заявою про забезпечення позову на будь-якій стадії розгляду справи.

27.01.2016 р. позивач ОСОБА_1 повторно звернувся до суду із заявою про забезпечення його позову, у якій просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку, що в м. Жмеринка по вул. Космонавтів, 29-а, з метою унеможливлення до винесення судом рішення подальшого відчуження вищевказаного майна ОСОБА_5 третім особам, що ускладнить повернення майна у власність позивача, у разі задоволення позову.

Заява відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України та оплачена судовим збором у розмірі, що визначений ЗУ "Про судовий збір".

Згідно ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В ході судового розгляду справи судом було витребувано копії договорів купівлі-продажу спірного нерухомого майна та документів, що стали підставою для їх укладення, технічна документація на спірне нерухоме майно, із яких вбачається, що спірний житловий будинок по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області є двоповерховим та складається із окремих житлових приміщень, кожне із яких має власні кімнати, коридори, санвузол та кухню, тобто кожне із них може бути об»єктом окремого користування. Також відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 10.10.2013 р., на спірний будинок, будівельна вартість будинку, господарських будівель та споруд складає 554047 грн., інвентаризаційна вартість 510738 грн. (а.с.71-зворот - 75). Також із заяви відповідача ОСОБА_2 адресованої приватному нотаріусу Жмеринського районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 06.10.2015 р., вбачається, що станом на день подачі цієї заяви ОСОБА_2 грошові кошти за основним зобов»язанням за договором позики від 15 травня 2014 року не повернуто позивачем ОСОБА_1, а тому у звязку із відчуженням ним (ОСОБА_2А.) як іпотекодержателем, для задоволення вимог за умовами договору іпотеки та припиненням дії договору іпотеки, просить зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме: житлового будинку загальною площею 440,9 кв.м, житловою площею 128,5 кв.м, що знаходиться по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області, та земельної ділянки, на якій він розташований, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер :00:001:1667, що по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області (а.с.183). Згідно оспорюваних договорів купівлі-продажу (а.с.67-68, 92-93) вбачається їх укладання ОСОБА_2 від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності (а.с.81) та відчуження нерухомого майна за суми 236500 грн. та 21000 грн. відповідно.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником цілої частки майна, на яке просить накласти арешт ОСОБА_1 є відповідач ОСОБА_3

Таким чином з урахуванням доказів, витребуваних судом за клопотанням позивача на підтвердження його вимог, вбачаються ризики подальшого відчуження спірного нерухомого майна, в тому числі і частинами з подальшим перерахунком часток, враховуючи наявність спору між сторонами, суд приходить до висновку, що без невжиття заходів забезпечення позову існує реальна загроза невиконання та утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, вид забезпечення позову, який просить застосувати ОСОБА_1 відповідає заявленим ним позовним вимогам, співмірний із позовними вимогами, незворотні наслідки для інших осіб, у зв"язку із застовуванням відповідних заходів відсутні, а тому суд вважає, що заяву слід задовольнити, наклавши арешт на житловий будинок, загальною площею 440,9 кв.м, житловою площею 128,5 кв.м, що знаходиться по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області, та земельну ділянку, на якій він розташований, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер :00:001:1667, що по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області.

Керуючись ст.ст. 151-153, 209-210, 293 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, шляхом накладення арешту на:

- житловий будинок з господарськими будівля і спорудами, що знаходиться в м. Жмеринка Вінницької області по вул. Космонавтів, 29-А, загальною площею 440,9 кв.м, житловою площею 128,5 кв.м, і який на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2015 р. належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 0,1000 га за адресою м. Жмеринка Вінницької області, вул. Космонавтів, 29-А, кадастровий номер :00:001:1667, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і яка на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2015 р. належить ОСОБА_3.

Виконання ухвали доручити ВДВС Жмеринського МРУЮ .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області протягом 5 днів з моменту отримання даної ухвали через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя: