Справа № 184/2573/15-ц
Номер провадження 2/184/73/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2016м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді - Коваля А.М.

за участю секретаря судового засідання Попівніч Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, третя особа - Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 "Приватбанк" про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, про зняття заборони відчуження та виключення квартири з реєстру іпотек, -

В С Т А Н О В И В :

16 грудня 2015 року позивач звернулась до суду із вищевказаним позовом та просить суд визнати за нею право власності на квартиру №44 в житловому будинку №2-А по вул. Уральська в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області загальною площею 42,1 кв.м в порядку спадкування після смерті її сина ОСОБА_3, зобов'язати Державну реєстраційну службу Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області зареєструвати право власності на вказану квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зняти заборону відчуження вказаної вище квартири та виключити відповідний запис реєстру іпотек, посилаючись на наступі обставини.

02 квітня 2015 року помер син позивача ОСОБА_3. Після смерті якого відкрилася спадщина на квартиру, яка розташована за адресою вул. Уральська, 2-а/44 в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу. Згідно якого син позивача ОСОБА_3 придбав вказану квартиру за 50 500,00 грн., з яких частину вартості квартири у розмірі 20 200 грн. сплатив до підписання договору. Після чого для придбання вищевказаної квартири ОСОБА_3 уклав з ПАТ КБ "Приватбанк" кредитний договір від 27.05.2008р., згідно якого йому надано 30 300, 00 грн. Для забезпечення виконання умов кредитного договору між ОСОБА_3 та ПАТ КБ "Приватбанк" було укладено договір іпотеки від 27.05.2008р. квартири та договір про задоволення вимог іпотеко держателя, у відповідності до яких ОСОБА_3 передав банку в іпотеку придбану ним за договором купівлі - продажу квартиру за адресою вул. Уральська, 2-а/44 в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області. Свої зобовязання перед ПАТ КБ "Приватбанк" за вказаним кредитним договором ОСОБА_3 виконав у повному обсязі, але зняти заборону на відчуження квартири він до своєї смерті не встиг.

До сплину шестимісячного строку позивач звернулась до нотаріальної контори із відповідною заявою про прийняття спадщини. Приватний нотаріус Орджонікідзевського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 за №662/02-14 від 03.11.2015 року надала позивачу відмову, в якій повідомила, що у зв'язку із тим, що правовстановлюючі документи були втрачені позивачеві необхідно звернутися до суду у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду письмову заяву згідно якої просить суду розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник Територіальної громади м. Орджонікідзе Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву згідно якої просить суд розглянути справу без його участі та проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник ПАТ КБ «Приватбанк» у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву згідно якої просить суд розглянути справу без її участі та проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_5 І-ЖС № 321173 від 04 квітня 2015 року ОСОБА_3 помер 02 квітня 2015 року. Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_3 є сином позивача. Після смерті якого відкрилась спадщина на квартиру, яка розташована за адресою вул. Уральська, 2-а/44 в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 липня 2008 року. Окрім позивача ОСОБА_1 рідної матері померлого ОСОБА_3 , інших спадкоємців за законом першої черги після його смерті немає.

В судовому засіданні оглянуто і досліджено матеріали спадкової справи № 98/2015 до майна померлого 02 квітня 2015 року ОСОБА_3. На підставі поданої заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини 18.06.15р. була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_3. З матеріалів спадкової справи вбачається, що до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_4 звернувся ОСОБА_6, який є представником ОСОБА_1 з питання зняття заборони, виключення з реєстру іпотек та оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3, який помер 02.04.2015 року, відносно квартири, яка знаходиться за адресою вул. Уральська, 2а/44, м. Орджонікідзе, Дніпропетровської області

03 листопада 2015 року приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було відмовлено ОСОБА_1 у знятті заборони, виключення з реєстру іпотек та оформлення спадщини на квартиру, що знаходиться в м.Орджонікідзе Дніпропетровської області по вул. Уральська, 2а/44, належну ОСОБА_3, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначену квартиру.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Оскільки нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Згідно ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно із ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно договору купівлі продажу від 27.05.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3 придбав квартиру за 50 500 грн., з яких частину вартості квартири у розмірі 20 200 грн. сплатив до підписання договору, та зобов'язався сплатити решту грошових коштів до 28.05.2008р.. Для сплати іншої частини вартості квартири ОСОБА_3 уклав 27 травня 2008 року з ПАТ КБ «Приватбанк» кредитний договір №DNYHGK00000096, згідно якого йому було надано кредит у розмірі 30 300 грн.

Для забезпечення виконання умов кредитного договору укладеного між ОСОБА_3 та ПАТ КБ "Приватбанк" був укладений договір іпотеки №DNYHGK00000096 від 27.05.2008р., посвідчений 27.05.2008р. приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2850 та зареєстрована заборона в реєстрі за № 2851/69, згідно до якого ОСОБА_3 передав банку в іпотеку придбану ним за договором купівлі - продажу вказану вище квартиру.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира за адресою вул. Уральська, 2-а/44 в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.

У статті 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» право іпотеки припиняється виконанням забезпечених іпотекою зобов'язань.

02 лютого 2015 року ОСОБА_3 був уповноважений листом - доручення провідного спеціаліста з розробки технологій ГО ОСОБА_7 подавати документи щодо вилучення запису з Державного реєстру іпотек та зняття заборони з нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Орджонікідзе вул. Уральська, 2-а/44, яка йому належить на праві власності, звязку з повним виконанням зобовязань за кредитним договором та договором застави.

Згідно заяви провідного спеціаліста з розробки технологій ГО ОСОБА_7 № 20.1.0.0.0/7-20150120/187 від 02.02.2015 року встановлено, що ОСОБА_3 виконав умови укладеного між ним та ПАТ КБ "Приватбанк" кредитного договору №DNYHGK00000096 від 27.05.2008р., а також у зв'язку із вищезазначеним та у відповідності до п. 2 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" договір іпотеки №DNYHGK00000096 від 27.05.2008р., вважати таким, що припинив дію.

02.04.2015 року ОСОБА_3 помер та не встиг за життя подати документи щодо вилучення запису з Державного реєстру іпотек та зняття заборони з нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно п.71 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» №868 від 17.10.2013 року, державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки. Пунктом 78 Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Тобто, накладення та зняття заборони є наслідком виникнення чи припинення іпотечних відносин права іпотеки. Саме тому, нормами Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» №868 від 17.10.2013 передбачається, що нотаріус, який проводить державну реєстрацію припинення заборони відчуження нерухомого майна, у разі, коли така заборона накладалась у зв'язку з виникненням іпотеки, проводить також реєстрацію припинення іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до норми ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. В частині позовних вимог про визнання право власності за ОСОБА_1 на квартиру № 44 в житловому будинку № 2-А по вул. Уральської в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, виключення з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Іпотечного договору №DNYHGK00000096 від 27.05.2008 року та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна за Іпотечним договором №DNYHGK00000096 від 27.05.2008 року - задовольнити. В іншій частині позовних вимог щодо зобов'язання Державної реєстраційної служби Орджонікідзевського міського управління юстиції Дніпропетровської області зареєструвати право власності на вищевказану квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - відмовити, оскільки державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60,208-209, 212 -215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 545, 575, 1218, 1261, 1268 ЦПК України, Закон України «Про іпотеку», суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, третя особа - Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 "Приватбанк" про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, про зняття заборони відчуження та виключення квартири з реєстру іпотек задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру № 44 в житловому будинку № 2-А по вул. Уральська в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області загальною площею 42,1 кв. м та жилою площею 26, 4 кв. м в порядку спадкування за законом після смерті її сина ОСОБА_3 , померлого 02.04.2015 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію Іпотечного договору №DNYHGK00000096 від 27.05.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за номером 2850, укладеного між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товариством ОСОБА_2 банк «Приватбанк» та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна за Іпотечним договором №DNYHGK00000096 від 27.05.2008 року посвідченого приватним нотаріусом приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за номером 2851/69, укладеного між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товариством ОСОБА_2 банк «Приватбанк».

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Орджонікідзевського міського суду ОСОБА_8