Справа № 140/1843/16-ц
№ 2/140/782/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.10.2016 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на комплекс будівель та споруд ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на комплекс будівель та споруд, мотивуючи тим, що у відповідності до умов Договору купівлі-продажу комплексу будівель та споруд від 16 серпня 2016 року, відповідачем ОСОБА_2 було продано йому ОСОБА_1 комплекс будівель та споруд (критого току, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), розташованого за адресою : Вінницька область, Немирівський район, с. Райгород, вул. Леніна, 50.

Згідно умов укладеної угоди, право власності на комплекс будівель та споруд, який проданий відповідачем, переходить до позивача з моменту підписання Договору сторонами та оплати його договірної вартості. При цьому відповідач втрачає усі права та обовязки, які були обумовлені його статусом, як власника комплексу будівель та споруд, в тому числі передбачених Цивільним кодексом України, а позивач набуває відповідних прав та обовязків, які мав відповідач до укладення цього договору, як повноцінний власник.

У відповідності до висновку про вартість майна, виконаного ФОП ОСОБА_3 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 8218 від 05.10.2013р.) від 09.08.2016 року, оціночна вартість комплексу будівель та споруд (критий тік, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2, що належить відповідачу та знаходиться за адресою вул. Леніна, 50, с. Райгород, Немирівського району, Вінницької області, становить 376 990,00(триста сімдесят шість тисяч девятсот девяносто гривень 00 копійок) грн.

Згідно з умовами Договору, позивачем, було передано готівкою узгоджену суму коштів безпосередньо відповідачу, що підтверджується розпискою останнього від 16 серпня 2016 року.

У підтвердження того, що позивач розрахувався з відповідачем та виконав у повному обсязі свої зобовязання за Договором, являється факт знаходження у позивача оригіналів документів :

1) Технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_4 від 28.10.2015 року на комплекс будівель та споруд за № 50, вулиця Леніна, село Райгород Немирівського району Вінницької області;

2) Звіту про оцінку майна, виконаного ФОП ОСОБА_3 від 09.08.2016 року № 208 про незалежну оцінку комплексу будівель та споруд (критого току, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2, що знаходиться за адресою вул. Леніна, 50, с. Райгород, Немирівського району, Вінницької області;

3) Витягу № 22762079 з Реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССО № 751867, виданого відповідачу «19» травня 2009 року КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Вінницької області;

4) Договору від 16.08.2016р. купівлі-продажу комплексу будівель та споруд (критий тік, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2;

5) Акту прийому-передачі комплексу будівель та споруд (критий тік, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2, від 16.08.2016р.

Однак, незважаючи на виконання позивачем всіх умов зобовязання, відповідач відмовився від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, як того вимагає цивільне законодавство, чим порушує права позивача, закріплені у Конституції України і в інших законодавчих актах, що стало причиною звернення з даним позовом до суду.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В звязку з цим позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.6), копією технічного паспорта на комплекс будівель та споруд (а.с.7-9), копією звіту про оцінку майна (а.с.10-22), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.25), копією технічного паспорта на комплекс будівель та споруд (а.с.26,27), копією договору купівлі-продажу (а.с.32, 33), копією акту прийому-передачі (а.с.34)..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,317,328,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд (критий тік, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2, укладений 16 серпня 2016 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель та споруд (критий тік, площею забудови 2955,6 м2, вимощення, площею забудови 2004,8 м2), загальною площею 4960,4 м2, що розташований за адресою: вул. Леніна, 50, с. Райгород, Немирівського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/782/16

Рішення набрало законної сили 21 жовтня 2016 року.

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_5