Справа № 596/2197/16-ц
У Х В А Л А

"17" листопада 2016 р. Гусятинський районний cуд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.,

за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Науково-виробниче об»єднання «Мрія» про визнання договору оренди недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №990953 виданого 27 квітня 2009 року і зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №99 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, їй належить, на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,37 га, що розташована на території Крогулецької сільської ради Гусятинського району, Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0134. Вказану земельну ділянку вона, згідно договору оренди землі укладеного 15 лютого 2010 року та зареєстрованого 05 липня 2010 року в Гусятинському реєстраційному відділі Тернопільської регіональної філії ДП Центру ДЗК за № №80 (надалі договір оренди землі), передала в оренду Фермерському господарству «Науково-виробниче обєднання «Мрія» (далі - відповідач, ФГ «НВО «Мрія»). Договір оренди земельної ділянки вважає недійсним оскільки між нею та відповідачем була домовленість, що договір оренди укладався на пять років, тобто строк дії договору повинен був закінчитися у липні 2015 року.

У 2010 році відповідач надав їй проект договору оренди землі, в якому було зазначено строк дії договору на 5 (пять) років. Після підписання проекту договору в двох екземплярах вона повернула його для підпису та реєстрації відповідачу. Проте, ФГ «НВО «Мрія» після реєстрації договору у встановленому законом порядку, який діяв на момент реєстрації договору, не було повернуто їй другого екземпляру договору однак приступило до користування земельною ділянкою. Оскільки договір укладався у 2010 році, строк його дії повинен був закінчитися у 2015 році. На початку 2015 року вона усно повідомила представника ФГ «НВО «Мрія» за адресою розташування господарства в с. Васильківці, Гусятинського району, що надалі не має наміру продовжувати співпрацю з відповідачем і після збору врожаю просила повернути земельну ділянку, однак отримала відповідь, що договір між нею та ФГ «НВО «Мрія» заключний на 10 років, тобто до 2020 року, договора в односторонньому порядку не розриваються. Після цього у липні 2016 року їй повернули її екземпляр договору оренди землі в якому зазначено термін дії договору на 10 років. Отриманий договір підписаний не нею. Слід зазначити, що відповідач самостійно визначив умови договору оренди земельної ділянки, самостійно підписав та зареєстрував зазначений договір. Просить вищевказаний договір визнати недійсним.

В попередньому судовому позивач ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, подавши заперечення на позов, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки № б/н від 15.02.2010 року, який зареєстровано Гусятинським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 05.07.2010 року за №80. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що внесені до державного реєстру речових прав відомості є такими, що гарантовані державою як достовірні та містять повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяжень. Пунктом 8 даного зареєстрованого та підписаного сторонами договору оренди землі визначено, що договір укладено на 10 (десять) років, що і є доказом того, що сторони досягли домовленості за всіма істотними умовами договору оренди. ТОВ «ФГ НВО «Мрія» виплатило грошові кошти позивачу через електронний грошовий переказ в сумі 3300 грн., в якості орендної плати за 2016 рік. Отримання позивачем у 2016 році орендної плати є прямим доказом його обізнаності про строк дії договору оренди землі, оскільки орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі, згідно ст.21 Закону України «Про оренду землі». Отже, враховуючи те, що згідно вказаного договору оренди протягом 2010 2016 років, а це шість років, відповідачем оброблялась земельна ділянка та сплачувалась орендна плата, яка була прийнята позивачем, вказаний правочин вважається таким, що прийнятий,схвалений,погоджений позивачем.

В попередньому судовому засіданні стороною позивача заявлено клопотання про витребування доказів, зокрема, з метою призначення почеркознавчої експертизи, витребувати в Фермерському господарстві «Науково виробниче обєднання «Мрія» оригінал договору оренди, зареєстрований 05 липня 2010 року за №80.

Суд вважає, що заява ОСОБА_2В про витребування доказів є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Спір не вдалось врегулювати до судового розгляду.

Досудова підготовка справи до судового розгляду закінчена.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 130, 137, 156 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Науково-виробниче об»єднання «Мрія» про визнання договору оренди недійсним призначити до судового розгляду на 06 грудня 2016 року на 10 год. 30 хв.

Витребувати в Фермерському господарстві «Науково виробниче обєднання «Мрія» оригінал договору оренди, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Науково-виробниче об»єднання «Мрія», що зареєстрований у Гусятинському реєстраційному відділі Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05 липня 2010 року за №80.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк