Справа № 484/2264/13-ц
Провадження № 2/484/1/16
11.02.2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Мельничук О.В.
при секретарі - Голубковій Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із земельної ділянки, -
17.05.2013 року ОСОБА_1 звернулась з позовом про реальний поділ присадибної земельної ділянки площею 0,1000 га яка розташована по вул. Академіка Корольова, 102 в м. Первомайськ Миколаївської області.
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового буднику від 15.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 позивачці належить ? частина житлового будинку №102 по вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 27.11.2012 року за позивачкою визнано право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, наданої для обслуговування житлового будинку № 102 по вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області. У позивачки виникла необхідність виділити в натурі її частку присадибної земельної ділянки, але зробити цього не може, так як співвласником ? частини земельної ділянки згідно державного акту на право приватної власності виданого 25.01.1995 року на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 11.01.1995 року являється ОСОБА_4, який помер 12.01.2005 року. Позивач неодноразово зверталась до відповідачки, яка є донькою і спадкоємицею ОСОБА_4, але остання переоформити державний акт відмовляється, в звязку з чим вона вимушена звернутись до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не зявилась, але надала заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, здійснивши поділ присадибної земельної ділянки згідно висновку та схеми запропонованої експертом.
В судове засідання відповідач повторно не зявилась, заперечень та відповідних доказів не надала, хоча про розгляд справи була відтоплена належним чином.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Із копії державного акту на право приватної власності виданого 25.01.1995 року на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 11.01.1995 року видно, що власником ? частки земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, наданої для обслуговування житлового будинку № 102 по вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області являється ОСОБА_4 (а.с.6). Копією свідоцтва про смерть підтверджено, що ОСОБА_4 помер 12.01.2005 року в м. Первомайськ Миколаївської області ( а.с.47).
Із копії рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 27.11.2012 року видно, що за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, наданої для обслуговування житлового будинку № 102 по вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області (а.с.4) та це ж підтверджено витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.04.2013 року (а.с.5), де також вказано, що власність спільна часткова. Це також підтверджено копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2013 року ( а.с.7-8).
Таким чином позивач являється співвласником спільної часткової власності на присадибну земельну ділянку.
Ст. 88 ч.ч. 3, 4 ЗК України передбачають, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації; учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Тому у суду є підстави для реального розподілу присадибної земельної ділянки.
Висновком №1549-1550 судової будівельно-технічної експертизи складеного 28.12.2015 року ( а.с.64-76) визначено єдиний варіант користування земельною ділянкою № 102 по вул. вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області, а саме: доля співвласника ОСОБА_1 складає ? частку (1000 м.кв. : 2) 500 м.кв., в тому числі під будівлями та спорудами 43+27=70 м.кв.; доля в земельній ділянці загального користування (100 м.кв. : 2) 50 м.кв., земельна ділянка особистого користування: 500-70-50 складає 380 м.кв. із яких обслуговування будівель 34 м.кв., під городом 346 м.кв.
Доля співвласника ОСОБА_2 складає ? частку (1000 м.кв. : 2) 500 м.кв., в тому числі під будівлями та спорудами 85 м.кв.; доля в земельній ділянці загального користування (100 м.кв. : 2) 50 м.кв., земельна ділянка особистого користування: 500-85-50 складає 365 м.кв. із яких обслуговування будівель 57м.кв., під городом 308 м.кв.
На додатку №5 вказано схему порядку користування земельною ділянкою ( а.с.76) на якій частина земельної ділянки для користування ОСОБА_1 зафарбована в червоний колір (500 м.кв.), частина земельної ділянки для користування ОСОБА_2 зафарбована в зелений колір (500 м.кв.), а частина земельної ділянки загального користування зафарбована в жовтий колір (100 м.кв.). Частина ділянки міського фонду складає 63 м.кв. (на схемі зафарбована в білий колір).
Границі земельної ділянки ОСОБА_1 проходять на відстані 1,6 2,0 м. по границі земельної ділянки № 102 з боку вул.. ОСОБА_5, на відстані 1,0 м вздовж частини житлового будинку ОСОБА_1, на відстані 1,6-0,75 м. та 1,0 м. від сараю літера «Б», а також на відстані 3,5 м. та 8,9 м. вздовж межі з ділянкою №100 по вул.. А.Корольова ( додаток №5).
Границі земельної ділянки ОСОБА_2 проходять на відстані 1,6 4,69 -1,6 м. по границі земельної ділянки № 102 з боку вул.. ОСОБА_5 та вздовж межі з ділянкою № 104 по вул.. А.Корольова, а також на відстані 10,95 м. вздовж межі з ділянкою № 104 по вул.. А.Корольова ( додаток №5).
Суд знаходить що запропонований експертом варіант хоча і являється єдиним, але відповідає інтересам сторін та вимогам закону, а тому суд його кладе в основу свого рішення.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 114,71 грн. витрат по сплаті судового збору, 2116,80 грн. сплачених за проведення судової експертизи, а всього 2231,51 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224-226, 294-296 ЦПК України, суд
Із земельної ділянки № 102 по вул. вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області, в користуваня ОСОБА_1 виділити ? частку (1000 м.кв. : 2) 500 м.кв., в тому числі під будівлями та спорудами 43+27=70 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в червоний колір); доля в земельній ділянці загального користування (100 м.кв. : 2) 50 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в жовтий колір); земельна ділянка особистого користування: 500-70-50 складає 380 м.кв. із яких обслуговування будівель 34 м.кв., під городом 346 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в червоний колір).
Границі земельної ділянки ОСОБА_1 проходять на відстані 1,6 2,0 м. по границі земельної ділянки № 102 з боку вул.. ОСОБА_5, на відстані 1,0 м вздовж частини житлового будинку ОСОБА_1, на відстані 1,6-0,75 м. та 1,0 м. від сараю літера «Б», а також на відстані 3,5 м. та 8,9 м. вздовж межі з ділянкою №100 по вул.. А.Корольова ( додаток №5).
Із земельної ділянки № 102 по вул. вул. Академіка Корольова в м. Первомайськ Миколаївської області, в користуваня ОСОБА_2 виділити ? частку (1000 м.кв. : 2) 500 м.кв., в тому числі під будівлями та спорудами 85 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в зелений колір); доля в земельній ділянці загального користування (100 м.кв. : 2) 50 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в жовтий колір); земельна ділянка особистого користування: 500-85-50 складає 365 м.кв. із яких обслуговування будівель 57м.кв., під городом 308 м.кв. (на схемі порядку користування зафарбовано в зелений колір).
Границі земельної ділянки ОСОБА_2 проходять на відстані 1,6 4,69 -1,6 м. по границі земельної ділянки № 102 з боку вул.. ОСОБА_5 та вздовж межі з ділянкою № 104 по вул.. А.Корольова, а також на відстані 10,95 м. вздовж межі з ділянкою № 104 по вул.. А.Корольова ( додаток №5).
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2231,51 грн. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: