Провадження № 2/554/4632/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
«20» січня 2016 року м.Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави у складi головуючої судді Блажко І.О. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у м.Полтаві Полтавської області, товариство з обмеженою відповідальністю НВІ «Земресурс» про визнання погодження меж земельної ділянки без суміжного землекористувача ,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про визнання погодження меж земельної ділянки без суміжного землекористувача. В якій прохав: визнати погодженим акт встановлення та погодження меж земельної ділянки, що розташована у м. Полтава, пров. Бульварний 6Б між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без суміжного землекористувча. В обгрунтування позову зазначили, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння, що розташоване по пров.Бульварному, 6Б у м.Полтава, яке він набув у порядку спадкування за совїм батьком. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 1000 кв.м., що знаходиться у користуванні позивача і є власністю Полтавської міської ради. Маючи намір приватизувати земельну ділянку, ОСОБА_1 звернувся до Октябрської райнної в м. Полтаві ради, де 30 липня 2015 року отримав дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки по пров. Бульварному 6Б у м.Полтава. Однією з умов виготовлення техінчної документації є підписання акту встановлення і погодження меж земельної ділянки з власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Земельна ділянка, яка перебуває у користуванні ОСОБА_1, згідно кадастрового плану, межує з земельною ділянкою ОСОБА_3 пров. Бульварний, 10 (від Д до А) та ОСОБА_2 пров.Бульварний 6 (від Г до В). З власником земельної ділянки розташованої за адресою м.Полтава, пров.Бульварний, 10, межі земельної ділянки було узгоджено. З іншим сусідом ОСОБА_2 межі не узгоджено. За адресою м.Полтава, пров. Бульварний 6, як пояснив син ОСОБА_2 та її невістка, відповідачка не проживає. На прохання надати які-небудь контакти ОСОБА_2 вони категорично відмовляються. Жодних можливостей розшукати ОСОБА_2 не має, що унеможливлює подальшу реалізацію права ОСОБА_1 на приватизацію земельної ділянки, тому він і звертається до суду з даним позовом.
Представник позивача ОСОБА_1, за дорученням ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, надавши суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Прохала проводити засідання без технічної фіксації судового процесу.
Відповідач ОСОБА_2 до суду 16 грудня 2015 року, 31 грудня 2015 року та 20 січня 2016 року не з»явилася, будучи належним чином повідомлена (ст.ст.76, 169 ЦПК України), шляхом отримання судових повісток та розписки, про час та місце розгляду справи. Надала лише докази поважності причин відсутності у судовому засіданні 31 грудня 2015 року. Доказів поважності причин неявки суду 20 січня 2015 року не надала (а.с.28, 31, 41, 48).
Третя особа Управління Держгеокадастру у м. Полтаві Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без їхньої участі, зазначивши, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Третя особа ТОВ НВІ «Земресурс» до суду свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи та не надала суду дані про причину неявки.
Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю.
Судом встановлено, що рішенням Октябрської районної у м. Полтава ради VI скликання п'ятдесят дев'ятої сесії від 30 липня 2015 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою», надано ОСОБА_1, мешканцю АДРЕСА_1 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо втьановлення (відновлення) меж земельної ділянки по пров.Бульварному, 6Б, площею 1000 м.2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Зобов'язано ОСОБА_1 звернутись у геодезичну організацію з приводу виготовлення технічної документації із землеустрою на вказану земельну ділянку; в термін до 01 серпня 2016 року подати на затвердження технічну документацію в порядку, встановленому діючим законодавстовом; стати на облік у державні податковій інспекції в м.Полтаві, що підтверджується витягом із рішення Октябрської районної у м. Полтава від 30 липня 2015 року (а.с.10).
Як слідує із довідки з державної статистчної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористввачами, узгіддями (за даними форми 6-зем) Голови Комісії з реорганізації Держземаганества у м.Полтаві Полатвської області, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою м.Полтава, пров.Бульварний, 6Б, площею 0,1000 га, обліковується в межах адміністративно-територіальної одиниці (м.Полтава) (а.с.13).
Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки за адресою - пров.Бульварний, 6Б у м. Полтава, виготовленого ТОВ НВІ «Земресурс» суміжними землекористувачами, (землевласниками ) є: ОСОБА_3 пров. Бульварний, 10 (від Д до А) та ОСОБА_2 пров. Бульварний 6 (від Г до В). (а.с.11).
З ОСОБА_3, власником земельної ділянки розташованої за адресою м.Полтава, пров.Бульварний, 10, межі земельної ділянки було узгоджено, що підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 23 вересня 2015 року (а.с.12).
З ОСОБА_2, власником земельної ділянки розташованої за адресою м.Полтава, пров.Бульварний, 6, межі не узгоджено, що підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 23 вересня 2015 року (а.с.12).
Листом від 16 листопада 2015 року за №1662/0/18-15 «Перелік обмежень у використанні земельної ділянки» Управління Держгеокадастру у м.Полтаві Полтавській області повідомлено, що земельна ділянка площею 1000 кв.м, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в межах м.Полтава, пров.Бульварний, 6-б, повинна використовуватись з дотри манням обов»язків землевласника (ст.91 ЗК України) землекористувачів (ст.96 ЗК України) та змісту добросусідства у відповідності до положень ст.ст.91, 96, 103, 104, 109, 111, 168 ЗК України. Статтею 111 ЗК України встановлено обмеження прав на земельну ділянку. Використання земельної ділянки не за цільовим признаенням є підставою для припинення права власності або користування відповідно до ст.ст.141, 143 ЗК України. Власники земельних ділянок та землекористувачі не мають права здійснювати зняття та перенесення грунтового покриву земельних ділянок без спеціального дозволу органів, що здійснюють державний контроль за використанням та охороною земель у відповідності до норм ч.2 ст.168 ЗК України. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначений особі (ососбистий сервітут). Види права з емельного сервітуту визначені ст.91 ЗК України. До використання земельної ділянки можена приступати тільки після встановленян їх меж в натурі (на місцевості), одержання документів, що посвідчують право на них, та державної реєстарції цих прав на земельну ділянку (ст.ст.125, 126 ЗК України) та з дотриманням інших законодавчо-правових обмежень. Згідно ст.11 ЗУ «Про державну експертизу землевпорядної документації», об»єкти експертизи, які не підлягають обов»язковій державній експертизі рекомендується подавати на добровільну державну експертизу. Вдповідно до ст.17 ЗУ «Про основи містобудівної діяльності», ст.30 Постанови КМУ №559 від 25 травня 2011 року «Про містобудівний кадастр» для встановленян відповідності планувальних обмежень, обмежень охоронних зон інженерних мереж та зон обмежень, які стосуються розміщення об»єктів в межах населених пунктів рекомендовано звертатися в Управління з питань містобудування та архітетури виконавчого комітету Полтавської міської ради (а.с.16).
Рішенням №РВ-015 про відмову у внесенні відомтей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 02 грудня 2015 року Державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у м.Полтава Полтавської області вімовлено у внесенні відопостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за заявою ОСОБА_1 із-за невідповідності поданих документів вимогам, установленим ЗУ «Про Державний земельний кадастр» і Порядку веденян Державного земельного кадастру, а саме в акті прийомки межових знаків на зберігання відсутній підпис власника (користувача) суміжної земельної ділянки (а.с.17).

Таким чином, відсутність в акті від 23 вересня 2015 року встановлення та погодження меж земельної ділянки за адресою - м.Полтава, пров.Бульварний 6Б підпису власника суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 перешкоджає ОСОБА_1 реалізувати право на приватизацію земельної ділянки.

Відповідно до ст.81 ЗК України, громадянин України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до п.г. ч.1 ст.91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов»язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов»язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та охорони земель (встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Відповідно до ч.1 ст.106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленою твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ч.1 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку визнати погодженим акт від 23 вересня 2015 року встановлення та погодження меж земельної ділянки площею 1000 кв.м за адресою - м.Полтава, пров.Бульварний 6Б в якому відсутній підпис власника суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 в точках від «Г» до «В», що перешкоджає ОСОБА_1 реалізувати право на приватизацію земельної ділянки.

Керуючись ст.ст.60, 88, 208-209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання погодження меж земельної ділянки без суміжного землекористувача задовольнити повністю.

Визнати погодженим акт встановлення та погодження меж земельної ділянки, що розташована у м.Полтава, пров.Бульварний 6Б між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 без суміжного землекористувача.

Стягнути з громадянки України ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м.Полтава, зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, в.Гожулівська, 18, квартира 4, паспорт серії КО номер 033512 від 27 грудня 1999 року виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області на користь держави судовий збір в розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривні 20 (двадцять) копійок.

Складання повного тексту рішення відкладено на пять робочих днів 26 січня 2016 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання .

Рішення набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги якщо така заява не буде подана.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів зо дня отримання ним копії рішення.

Суддя І.О.Блажко