Справа № 635/1781/15-ц
Провадження № 2/635/145/2016
У Х В А Л А

13 січня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Березовської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Желізової О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні майном, визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 в якому в остаточних вимогах просив визначити порядок користування домоволодінням за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, буд. 1, відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 (3/4) частини і ОСОБА_4 (1/4) частини шляхом виділення в користування ОСОБА_1 і ОСОБА_3 житлових кімнат, відповідно до їх часток в домоволодінні (із кімнат № 6 площею 10,90кв.м., № 7 площею 20,90кв.м., № 9 площею 14,30кв.м. та № 10 площею 16,40кв.м.) та залишенням у загальному користуванні співвласників усіх підсобних і нежитлових приміщень (№ 1 передкопій, площею 19,80кв.м., № 2 кухня площею 10,00кв.м., № 3 санвузол площею 1,70кв.м., № 4 ванна площею 3,70кв.м., № 5 коридор площею 14,80 кв.м., № 8 коридор площею 10,5 кв.м., а також І підвал, площею 9,00кв.м., ІІ сходова клітина площею 3,00кв.м., ІІІ веранда площею 10,30кв.м., ІV сходова клітина площею 1,69кв.м., V веранда площею 9,80кв.м. та інші);

виділенням в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надвірних будівель (Б сарай, площею 21,70кв.м., В гараж площею 25,20кв.м., Г- сарай площею 24,50кв.м., Д льох площею 26,10кв.м., № 1 огорожа 41,80м, № 2 ворота 9,09кв.м.) відповідно до їх часток в домоволодінні із будівель, які можливо виділити в користування сторін окремо та визначити порядок спільного сумісного користування іншими надвірними будівлями та спорудами;

виділенням в користування ОСОБА_1 і ОСОБА_3 прибудинкової території, необхідної для користування та обслуговування їх часток в домоволодінні і надвірних будівлях, виділених сторонам відповідно до їх часток, а також визначити спільний порядок користування частиною земельної ділянки, що залишилася; усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні належною їй частиною житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель шляхом безперешкодного проходу, доступу та користування.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 заявив клопотання про призначення по вказаній справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса, на вирішення якої просив поставити наступні питання: який розмір ідеальних часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в домоволодінні за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1, чи є можливі варіанти порядку користування домоволодінням за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до належних їм часток; які є можливі варіанти порядку користування домоволодінням № 1 по вул. Агрономічній в с. Перемога Харківського району Харківської області житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, необхідною як для обслуговування відповідних надвірних будівель, так і прибудинкової території, які саме приміщення, будівлі та споруди, земельні ділянки можуть бути виділені в користування окремо із співвласників, відповідно до їх часток, а які залишитися в загальному користуванні ? Крім того, просив зобовязати експерта провести експертизу за наявним технічним паспортом від 14 травня 2010 року, посилаючись на відсутність доступу до спірного житлового будинку, що підтверджується актом поточних змін, складеного КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до ст.143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Зясування вище зазначених обставин потребує спеціальних знань, які виходять за межі знань осіб, що беруть участь у справі та суду, що розглядає справу, а тому суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому, суд відхиляє питання представника позивача щодо визначення розміру ідеальних часток співвласників, оскільки частки співвласників визначені, а питання про перерозподіл ідеальних часток не є предметом даного спору.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Оплата за проведення експертизи позивачем проведена, що підтверджується платіжним документом в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст.143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні майном, визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Які є можливі варіанти порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відповідно до належних їм часток у праві спільної часткової власності?

2. Якщо не є можливим встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1, відповідно до часток кожного із співвласників, чи є можливі варіанти порядку користування з незначним відступом від часток кожного із співвласників?

3. Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності?

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного експертно-криміналістичного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту матеріали цивільної справи № 635/1781/15-ц.

Відповідачу ОСОБА_3 забезпечити безперешкодне обстеження житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями за адресою: с. Перемога Харківського району Харківської області, вул. Агрономічна, № 1.

Розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

У разі незабезпечення безперешкодного обстеження обєкту, експертизу провести за наявним в матеріалах цивільної справи технічним паспортом, виготовленим станом на 14 травня 2010 року.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в частині зупинення провадження через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя - І.В. Березовська