Справа № 487/9202/15-ц
Провадження № 2/487/562/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02.02.2016 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

16.12.2015 р. ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. У заяві позивачка вказала, що 02.11.1994 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Південній товарній біржі під № 813 від 02.11.1994 р. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їй (позивачу) в даний час розпорядитися квартирою.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

У судове засідання відповідачі не з'явились, про день слухання справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 02.11.1994 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу квартири № 29, по вул. Фрунзе 46 в м. Миколаєві.

Даний договір був оформлений на Південній товарній біржі і зареєстрований за №813 02.11.1994 р., а також 14.11.1994 р. в КП ММБТІ за реєстр.№117318. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири (житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02.11.1994 року, зареєстрований на Південній товарній біржі за №813, відповідно до якого ОСОБА_7, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В. АНДРОЩУК