Справа № 596/2198/16-ц
У Х В А Л А

"17" листопада 2016 р. Гусятинський районний cуд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.,

за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Науково-виробниче об»єднання «Мрія» про визнання договору оренди недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ІІ-ТР 006329 виданого 09 березня 2000 року і зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №72 на підставі рішення VІ сесії ХХІІІ скликання Крогулецької сільської Ради від 13 грудня 1999 року, йому належить, на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,60 га, що розташована на території Крогулецької сільської ради Гусятинського району, Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0071. Вказану земельну ділянку він, згідно договору оренди землі укладеного 18 лютого 2011 року та зареєстрованого 15 серпня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Гусятинському районі № 00968 (надалі договір оренди землі), передав в оренду Фермерському господарству «Науково-виробниче обєднання «Мрія» (далі - відповідач, ФГ «НВО «Мрія»). Договір оренди земельної ділянки вважає недійсним оскільки між ним та відповідачем була домовленість, що договір оренди укладався на пять років, тобто строк дії договору повинен був закінчитися у 2016 року.

У 2011 році відповідач надав йому проект договору оренди землі, в якому було зазначено строк дії договору на 5 (пять) років. Після підписання проекту договору в двох екземплярах він повернув його для підпису та реєстрації відповідачу. Проте, ФГ «НВО «Мрія» після реєстрації договору у встановленому законом порядку, який діяв на момент реєстрації договору, не було повернуто йому другого екземпляру договору однак приступило до користування земельною ділянкою. Оскільки договір укладався у 2011 році, строк його дії повинен був закінчитися у 2016 році. 29.09.2016 року він надіслав письмову заяву ФГ «НВО «Мрія» за адресою розташування господарства в с. Васильківці, Гусятинського району, що надалі не має наміру продовжувати співпрацю з відповідачем і просив повернути земельну ділянку, однак отримав відповідь, що договір між ним та ФГ «НВО «Мрія» заключений на 10 років, тобто до 2021 року, договора в односторонньому порядку не розриваються. Після цього у 2016 року йому повернули його екземпляр договору оренди землі в якому зазначено термін дії договору на 10 років. Отриманий договір підписаний не ним. Слід зазначити, що відповідач самостійно визначив умови договору оренди земельної ділянки, самостійно підписав та зареєстрував зазначений договір. Просить вищевказаний договір визнати недійсним.

В попередньому судовому позивач ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, подавши заперечення на позов, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки № б/н від 18.02.2011 року, який зареєстровано Управлінням Держкомзему у Гусятинському районні Тернопільської області 15.08.2014 року за №00968. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що внесені до державного реєстру речових прав відомості є такими, що гарантовані державою як достовірні та містять повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяжень. Пунктом 8 даного зареєстрованого та підписаного сторонами договору оренди землі визначено, що договір укладено на 10 (десять) років, що і є доказом того, що сторони досягли домовленості за всіма істотними умовами договору оренди. ТОВ «ФГ НВО «Мрія» виплатило грошові кошти позивачу через електронний грошовий переказ в сумі 3300 грн., в якості орендної плати за 2016 рік. Отримання позивачем у 2016 році орендної плати є прямим доказом його обізнаності про строк дії договору оренди землі, оскільки орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі, згідно ст.21 Закону України «Про оренду землі». Отже, враховуючи те, що згідно вказаного договору оренди протягом 2011 2016 років, відповідачем оброблялась земельна ділянка та сплачувалась орендна плата, яка була прийнята позивачем, вказаний правочин вважається таким, що прийнятий,схвалений,погоджений позивачем.

В попередньому судовому засіданні стороною позивача заявлено клопотання про витребування доказів, зокрема, з метою призначення почеркознавчої експертизи, витребувати в Фермерському господарстві «Науково виробниче обєднання «Мрія» оригінал договору оренди, зареєстрований 15 серпня 2014 року за №00968.

Суд вважає, що заява ОСОБА_2, про витребування доказів є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Спір не вдалось врегулювати до судового розгляду.

Досудова підготовка справи до судового розгляду закінчена.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 130, 137, 156 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Науково-виробниче об»єднання «Мрія» про визнання договору оренди недійсним призначити до судового розгляду на 06 грудня 2016 року на 11 год. 00 хв.

Витребувати в Фермерському господарстві «Науково виробниче обєднання «Мрія» оригінал договору оренди, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Науково-виробниче об»єднання «Мрія», що зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Гусятинському районі Тернопільської області зареєстрований 15 серпня 2014 року за №00968.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк