Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" лютого 2016 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Булгаковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Одеська Універсальна Товарна біржа «Центр», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 26 травня 1998 року чоловік та батько позивачів з відповідачами уклали договір купівлі продажу житлового будинку № 10-Д по вул.. Героїв Комсомольців в м. Одесі. Купівля продаж квартири здійснювалась та зареєстрована на Одеській Універсальній Товарній біржі. Вказаний договір був зареєстрований КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час позивачі мають намір отримати в спадщину вказаний будинок після смерті свого чоловіка та батька, та їм стало відомо що договір купівлі-продажу будинку не зареєстрований нотаріально та вважається недійсним, тому позивачі просять суд визнати договір купівлі продажу житлового будинку № 10-Д по вул.. Героїв Комсомольців в м. Одесі від 26 травня 1998 року дійсним.

В судове засідання позивачі надали суду заяви в якій просять суд розглянути справу за їх відсутності, на позові наполягають, не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, та не повідомили про причини неявки, від них не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності, а тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Третя особа в судове засідання не зявилась, відповідно до ст. 74 ч.5 ЦПК України вважається такою, що повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі продажу від 26 травня 1998 р., ОСОБА_7 та ОСОБА_5 яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_6 продали, а батько та чоловік позивачів ОСОБА_8 купив житловий будинок № 10-Д по вул.. Героїв Комсомольців в м. Одесі.

Вказаний договір зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 18.06.1998 року.

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Оскільки договір купівлі продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на біржі та в КП «ОМБТІ та РОН», після укладення договору батько та чоловік позивачів уплатив вартість будинку відповідачам, після чого прийняв вказаний будинок, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215, 256-259, ЦПК України, ст.ст. 203, 334 ч.3 ЦК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Одеська Універсальна Товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку загальною площею 111,8 кв.м., який складається з чотирьох кімнат житловою площею 53,8 кв.м., а також коридору, веранди, санвузла, кухні, під №10-Д по вул. Героїв Комсомольців в м. Одесі, від 26 травня 1998 р. укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_8 з іншого боку, та зареєстрований на Одеській Універсальній Товарній біржі «Центр» під реєстраційним № Н/98-0331 від 26 травня 1998 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя