Рішення

Іменем України

Справа № 712/12812/15-ц

Провадження 2/712/276/16

18 січня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді МАРЦІШЕВСЬКОЇ О.М.

при секретарі - Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСББ «Жужоми 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 з урахуванням індексу інфляції та три відсотка річних в сумі 9902,04 грн. В обґрунтування вимог посилається на те, що відповідач є власником вказаної квартири та між сторонами 13.04.2011р. був укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, умови якого щодо щомісячної оплати зазначених витрат відповідачка порушує з березня 2012 року, внаслідок чого утворилась прострочена заборгованість, чим порушені права та законні інтереси позивача.

В судовому засідання представник позивача Кармоліта А.В. позовні вимоги підтримав та просив суд позов задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.04.2011р., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.01.2016р. № 51719785. Місце прожиння відповідачки зареєстроване АДРЕСА_2 згідно з довідкою УДМС України в Черкаській області від 10.12.2015р.

13.04.2011 року між ОСББ «Жужоми 7» та ОСОБА_1 був укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, предметом якого було визначено, що виконавець ОСББ «Жужоми 7» забезпечує утримання будинку та прибудинкової території, належну експлуатацію житлового будинку, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг. Пунктом 1.2 Договору визначено, що споживач оплачує витрати на таке утримання відповідно до загальної площі власної квартири, яка становить 53 кв.м та кількості зареєстрованих осіб. П. 2.2.2 Договору передбачено, що споживач зобов'язується своєчасно, не пізніше 10-го числа наступного після розрахункового місяця вносити плату за послуги, які надані в розрахунковий період.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про об'єднання співласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов»язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов»язань, пов»язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до оборотної відомості по нарахуванню і оплаті послуг вбачається, що відповідачка частково виконала умови вищезазначеного договору, однак з березня 2012 року порушує умови щодо оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що призвело до утворення простроченої заборгованості в сумі за період з 01.09.2012 року по 30.11.2015 року 6027,80 грн. Згідно з розрахунком позивача інфляційні втрати внаслідок прострочення грошового зобов'язання складає 3535,27 грн., 338,97 грн. - три відсотка річних, всього загальна сума заборгованості становить 9902,04 грн.

24.06.2015 року Голова ОСББ «Жужоми 7» звертався до ОСОБА_1 з вимогою про усунення порушення та сплату заборгованості, однак до цього часу заборгованість не сплачена.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст.67,68 Житлового Кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», квартиро наймач(власник) зобов'язаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати на послуги з утримання будинку) згідно затверджених у встановленому законом порядку тарифів. Відповідно до ст.156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, оскільки обґрунтовані на законі та відповідають умовам укладеного між сторонами договору, оскільки відповідачка підписанням та частковим виконанням договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, прийняла на себе зобов'язання щодо його виконання, взаємні права обов'язки сторін детально визначені у підписаному договорі від 13.04.2011р., договір є обов'язковим для виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст.629 ЦК України).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує понесені іншою стороною судові витрати, тому до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в сумі 1218 грн., які підтверджені позивачем документально. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.11,57,60,88,212-215, 225,226 ЦПК України, ст.ст. 64,67,68 ЖК України, Законом «Про житлово-комунальтні послуги», ст.ст.11, 526,530,625 ЦК України, Закону України «Про об»єднання співласників багатоквартирного будинку» суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути зОСОБА_1 на користьОСББ «Жужоми 7» заборгованість за договором про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 9902,04 грн., судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1218 грн., всього стягнути 11 120,04 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк, відповідачем у випадку залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: