Провадження № 2/537/104/2016
Справа № 537/4750/15-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2016 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Демиденка І.О.

при секретарі Уткіні О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить ухвалити рішення , яким виділити йому у натурі частку розміром 71/100 із спільного майна, що знаходиться за адресою м. Кременчук вул. І.Приходька буд. 135, а саме:

по житловому будинку квартиру № 1, яка складається з : коридору «1-1» площею 12,6 кв.м. ( в прибудові літ. «а5»; кімнати «1-2» площею 16,7 кв.м. ( в основній частині житлового будинку літ. «А»);

по господарським будівлям і спорудам: ганок літ. «аг1»; тамбур літ. «р1»;літню кухню літ. «Р»; сарай літ. «О»; сарай літ. «С»; сарай літ. «С1»; гараж літ. «Т», убиральню-душ літ. «У»; огорожу № 6; огорожу № 15; огорожу № 16 та виділити йому земельну ділянку площею 826 кв.м. ( на викопіровці з плану земельної ділянки, що є додатком № 2 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження за № 10/4-15 виділено жовтим кольором).

На обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору дарування від 30.01.2014 року йому належить 71/100 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою м. Кременчук вул. І.Приходька 135. Відповідачі є власниками іншої частини будинку . Зазначив, що фактичний порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями на сьогоднішній день вже склався . Як співвласник житлового будинку з господарськими будівлями, він вирішив скористуватися наданим йому законним правом на виділ у натурі належної йому частки у спільному майні, а також визначити порядок користування земельною ділянкою, призначеної для її обслуговування. Однак, він з відповідачами не дійшли згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, оскільки немає чіткого розмежування між його земельною ділянкою та земельною ділянкою, яка знаходиться у користуванні інших співвласників. Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 30.10.2015 року можливо провести виділ у натурі належних йому (позивачу) 71/100 частин домоволодіння та земельної ділянки площею 826 кв.м., відповідно до порядку, що склався . Для здійснення даного варіанту виділення частки у спільні частковій власності переобладнання проводити не треба. З урахуванням вищевикладеного, просив позовні вимоги задовольнити .

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить справу розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить справу розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, про день та час слухання справи була належним чином повідомлена.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 71/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою м. Кременчук вул. Івана Приходька 135, що підтверджується копією договору дарування частини житлового будинку від 30.01.2014 року , посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками іншої частини будинку .

Між сторонами склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, проте юридично майно між сторонами не поділено, порядок користування земельною ділянкою не встановлювався.

Відповідно до вимог ст.ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать Закону.

Згідно із ч.1 ст. 355, ч.1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.ст. 364,367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності . У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Порядок виділу в натурі частки майна, що є у спільній власності регулюється Цивільним кодексом України.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожній особі надане право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Висновком експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 10/4-15 від 30.10.2015 року визначений варіант поділу домоволодіння в натурі та варіант визначення порядку користування земельною ділянкою . Згідно даного висновку для здійснення запропонованого експертом варіанту поділу (виділу частки) домоволодіння переобладнання проводити не потрібно.

Щодо позовної вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою, слід зазначити, що між сторонами упродовж тривалого часу склався порядок користування земельною ділянкою і відповідно до експертного висновку запропоновано позивачу виділити у користування земельну ділянку площею 826 кв.м., позначену жовтим кольором у варіанті порядку користування земельною ділянкою Додаток № 2 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 10/4-15, а відповідачам земельну ділянку площею 1530 кв.м. позначену синім кольором у варіанті порядку користування земельною ділянкою Додаток № 2 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 10/4-15 ( а.с.18).

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 317,319,355,356,364 ЦК України суд,

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку розміром 71/100 із спільного майна, що знаходиться за адресою м. Кременчук вул. І.Приходька буд. 135, а саме:

по житловому будинку квартиру № 1, яка складається з : коридору «1-1» площею 12,6 кв.м. ( в прибудові літ. «а5»; кімнати «1-2» площею 16,7 кв.м. ( в основній частині житлового будинку літ. «А»);

по господарським будівлям і спорудам: ганок літ. «аг1»; тамбур літ. «р1»;літню кухню літ. «Р»; сарай літ. «О»; сарай літ. «С»; сарай літ. «С1»; гараж літ. «Т», убиральню-душ літ. «У»; огорожу № 6; огорожу № 15; огорожу № 16.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованої за адресою м. Кременчук вул. І.Приходька буд. 135, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 826 кв.м. ( на викопіровці з плану земельної ділянки, що є додатком № 2 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження за № 10/4-15 виділено жовтим кольором).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І.О.ДЕМИДЕНКО