Справа № 449/730/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2016 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

секретаря Баран П.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Подусільнянської сільської ради Перемишлянського району Львівської області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Оселя», третя особа Реєстраційна служба Перемишлянського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Подусільнянської сільської ради та ТзОВ «Оселя» про визнання за ним права власності за набувальною давністю на житловий будинок з прилеглими господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 з покликанням на те, що в зазначений будинок був вселений як молодий спеціаліст - агроном спілки селян пайовиків «Оселя» та проживає разом з сім'єю ще з 1990р., а зареєстрований в будинковолодінні з 08.02.1996р. За час проживання у будинку неодноразово здійснював поточні та капітальні ремонти, будинок і господарські споруди, якими він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується протягом 26 років, не є в аварійному стані та придатні до проживання, самочинне будівництво відсутнє, про що свідчить виготовлений ним у 2015р. технічний паспорт, а тому просить визнати за ним право власності на зазначене будинковолодіння за набувальною давністю.

Представник відповідача ТзОВ «Оселя» в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та пояснив, що дійсно ОСОБА_1 з 1990 року проживає, відкрито та безперервно користується житловим будинком, що по АДРЕСА_1, а тому не заперечує проти визнання за останній права власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

Представник Подусільнянської сільської ради та Реєстраційної служби Перемишлянського РУЮ в судове засідання не з'явилися, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності та про винесення рішення на розгляд суду.

Вислухавши доводи представника позивача та пояснення представника відповідача, проаналізувавши обставини та матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду в судовому засіданні договору про довірче управління майном між КСП та ТзОВ «Оселя» від 05.06.2001р., акту прийому передачі майна у довірче управління від 05.06.2001р., заяви Подусільнянської сільської ради №121 від 23.07.2015р. та листа СТзОВ «Оселя» вбачається, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1, знаходиться на балансі сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Оселя».

Технічним паспортом на житловий будинок, виданим 18.05.2015р. ОСОБА_1, листом КП ЛОР «Золочівського МБТІ» №358 від 24.06.2015р., висновком про технічний стан житлового будинку та довідкою про технічну характеристику №418 від 24.06.2015р. стверджується, що житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1, побудований у 1961 році, має загальну площу 89,8 кв.м. Самочинне будівництво, переобладнання. реконструкція нерухомого майна власниками не проводилась.

Як вбачається з акту оціночної комісії створеної на підставі рішення загальних зборів ради ССП «Оселя» від 04.05.1999р. для продажу житлового будинку від 03.09.1999р. та витягу з протоколу №1 загальних зборів ССП «Оселя» від 28.01.1999р. житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1, в якому проживає ОСОБА_1 вирішено продати останньому по балансовій вартості.

З огляду будинкової книги, паспорта позивача НОМЕР_1 та довідки виконкому Подусільнянської сільської ради№118 від 02.04.2015р. вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований у житловому будинку по АДРЕСА_1 з 08.02.1996р. і проживає в ньому разом з сім'єю з 1990 року по даний час.

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.344 ЦК України особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом або раніше, тобто до 1 січня 2001р..

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, знаходяться у фактичному користуванні позивача з 1990р., жодних претензій щодо фактичного користування позивачем вказаними частинами будинку відповідач всі ці роки не мав.

Фактичний володілець ОСОБА_1 не має юридичних підстав вважати себе власником майна, але він протягом 26 років здійснює повноваження щодо володіння і користування ним. Саме для впорядкування і визначеності режиму даного майна передбачено застосування набувальної давності як підстави виникнення права власності у володільця ОСОБА_1

Беручи до уваги, що володіння є відкритим, очевидним для всіх, позивач добросовісно заволодів вказаним майном, продовжує відкрито та безперервно користуватися ним на протязі більше 15 років, проти чого відповідач не заперечував, а відтак суд приходить до переконання, що позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

А тому, керуючись ст.ст. 3, 10, 57, 118-120, 185, 197, 215 ЦПК України, ст.ст. 3, 16, 328, 344, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з прилеглими господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Перемишлянський районний суд Львівської області.

Суддя Р. О. Борняк