Справа № 663/3193/15-ц
Провадження № 2/663/109/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2016 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шульги К. М.

секретаря Павленко І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововолодимирівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок з набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з набувальною давністю вказуючи на те, що у вересні 2003 року її батько ОСОБА_2 придбав для неї житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району Херсонської області, шляхом укладення договору купівлі-продажу в усній формі з ОСОБА_3 На підтвердження укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 надав ОСОБА_2 розписку про отримання коштів та нотаріально посвідчене доручення про право продажу житлового будинку, передавши одночасно документи на будинок. З того часу позивачка за згодою батька проживає у спірному будинку, що станом на теперішній час перевищує 12 років. Протягом цього часу вона неодноразово зверталась до батька з проханням оформити та передати їй документи на житловий будинок. У 2015 році вона звернулась до батька з цього питання, батько передав їй документи на будинок, з яких зясувалося, що термін дії доручення закінчився. Пошук ОСОБА_3 та його родичів не дав результатів, а з відповіді на запит адвоката стало відомо, що 26.10.2013 ОСОБА_3 помер в с. Зеленотропинське Нововолодимирівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області. Просить визнати за нею право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району Херсонської області за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач, представник позивача адвокат ОСОБА_4 підтримали заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позові, наполягали на задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання представника не направив, надав лист з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, вказав на відсутність заперечень.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердив викладені в позові обставини, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 був власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.1991, укладеного з ОСОБА_5 (а.с.4).

24.09.2003 ОСОБА_3 видав доручення, яким уповноважив ОСОБА_2 продати належний йому житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району Херсонської області (а.с.7).

Як вбачається з довідки Володимирівської сільської ради Скадовського району Херсонської області №02-50/309 від 20.10.2015 ОСОБА_3, 1931 р. н., був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 з 06.06.1991 по 18.02.2009, знятий з реєстрації за власною ініціативою у звязку зі зміною місця проживання; ОСОБА_6, 29.11.1964 р. н., ОСОБА_7, 29.01.1969 р. н., ОСОБА_8, 1990 р. н, ОСОБА_9, 1989 р. н., ОСОБА_10, 1988 р. н., зареєстровані ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18.09.1991, але фактично не проживають за місцем реєстрації з 2003 року; за адресою: вул. Червоноармійська, 49, в с. Володимирівка Скадовського району з 2003 року проживають ОСОБА_1, 1979 р. н., ОСОБА_11, 1971 р. н., ОСОБА_12, 2000 р. н. (а.с.8).

Факт того, що позивач відкрито, безперервно, та вже понад десять років, володіє житловим будинком по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району підтвердила допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_13

Відповідно до положень ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно розяснень, викладених у п.п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Позивачка у суді довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном понад 10 років, інші особи претензій щодо будинку не заявляли та на будинок не претендували.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку що визнання права власності за позивачкою не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, зазначені фактичні обставини свідчать про наявність підстав для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району Херсонської області, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.344 ЦК України, ст.ст.60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Нововолодимирівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок з набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Червоноармійській, 49, в с. Володимирівка Скадовського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя К. М. Шульга

Повний текст рішення

виготовлено 15.01.2016