Справа № 577/5731/15-ц
Провадження № 2/577/80/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого-судді Разумової І.Є.,

при секретарі Цукановій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, ОСОБА_2, треті особи: управління Держгеокадастру в Конотопському районі, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції, приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення факту належності земельної ділянки померлому та визнання права власності на неї в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог просить встановити факт належності ОСОБА_5, який помер 8 вересня 2013 року, земельної ділянки площею 1187 кв.м, з яких 1000 кв. м для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 187 кв. м для ведення особистого селянського господарства, розташованої в м.Конотопі, вул.Новікова,106, на підставі договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки, укладеного 23 травня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, та визнати за нею право власності в порядку спадкування на дану земельну ділянку, посилаючись на те, що після смерті ОСОБА_5, чоловіка її рідної тітки, відкрилася спадщина. ОСОБА_5 за життя склав на її ім»я заповіт, в якому заповів їй все своє майно. 18 березня 2014 року вона вже отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 51/100 частини житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями по вул. Новікова, 106 в м. Конотопі. Але їй відмовлено в оформленні спадщини на земельну ділянку площею 1187 кв.м за цією самою адресою, оскільки після того, як ОСОБА_5 23 травня 2006 року на підставі договору, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6, купив у ОСОБА_2 дану земельну ділянку, він не отримав державних актів на право приватної власності на землю. Тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Представник відповідача: Конотопської міської ради за довіреністю ОСОБА_7 проти позову не заперечує, пояснив, що ОСОБА_2 були видані державні акти на спірну земельну ділянку, при цьому була розроблена земельна документація, межі цієї ділянки були визначені в натурі.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечує, пояснила, що близько 10 років тому вона продала частину житлового будинку та спірну земельну ділянку, що розташовані в м.Конотопі, вул. Новікова, 106, ОСОБА_5

Треті особи: управління Держгеокадастру в Конотопському районі, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції, приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи без їх присутності, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.36,34,27).

Третя особа ОСОБА_8 просить розглядати справу за її відсутності, проти позову не заперечує (а.с.37).

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню таким чином.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки , посвідченого 23 травня 2006 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в р. за №1673, ОСОБА_5 купив у ОСОБА_2 51/100 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в м.Конотопі, вул.Новікова, 106, та земельну ділянку розміром 1187 кв.м, з яких 1000 кв. м передані відчужувачу для будівництва обслуговування жилого будинку та господарських будівель, а 187 кв.ч для ведення особистого селянського господарства. Відчужувана земельна ділянка належить продавцю на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ЯГ № 280287 та серії ЯГ № 280288, виданих 18 травня 2006 року виконкомом Конотопської міської ради на підставі рішення другої сесії п»ятого скликання Конотопської міської ради від 28 квітня 2006 року. Акти зареєстровані в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 78 та № 79. В державних актах на право приватної власності на землю вказаний наступний опис меж відчужуваної земельної ділянки: ділянка 1000 кв.м: ОСОБА_9Новікова; Б.зем. ділянка №106/2 по вул. Новікова; В.зем. ділянка №111/2 по вул. 1-го Травня; Г. зем. ділянка № 111/1 по вул. 1-го Травня; Д. зем. ділянка № 106/1 по вул. Новікова (ОСГ). Земельна ділянка 187 кв.м: ОСОБА_9Новікова; Б. зем. ділянка № 106/1 по вул. Новікова (БОЖБ); В.зем. ділянка №111/1 по вул. 1-го Травня; Г. зем. ділянка №104/2 по вул. Новікова (а.с.10).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер 8 вересня 2013 року в м. Конотопі Сумської області (а.с.3).

Відповідно до витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель загальна площа земельної ділянки по вул.Новікова, 106 складає 1187 кв.м, в т.ч. під забудовою 1000 кв.м, під багаторічними насадженнями 187 кв.м (а.с.9).

В листі управління Дерземагентства у Конотопському районі від 21 лютого 2014 року № 848/01-16 зазначено, що надати з Державного земельного кадастру витяг про земельну ділянку по вул. Новікова, 106 на ім»я ОСОБА_5 неможливо у зв»язку з тим, що в 2006 році була розроблена землевпорядна документація на дану земельну ділянку площею 0,1187 га на ім»я ОСОБА_2, яка згідно договору купівлі-продажу від 23.05.2006 продала вказану ділянку ОСОБА_5, який за життя не переоформив на свої ім»я державний акт на право власності на землю (а.с.12).

З повідомлення управління Держгеокадастру у Конотопському районі від 22 грудня 2015 року № 1003-28-99.1-4608/2-15 вбачається, що згідно перевірки бази даних наявного Державного фонду землевпорядної документації, бази даних реєстру других примірників державних актів, даних державного земельного кадастру встановлено, що земельна ділянка в м. Конотопі по вул. Новікова, 106/1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 4 грудня 2001 року серії АЕЕ 894713 (реєстр 5847) була зареєстрована на ОСОБА_2, на підставі якого в 2006 році Конотопським міським відділом Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства і видані державні акти на право власності на земельні ділянки: 0,1000 га для ІЖБ держакт серії ЯГ № 280287 від 18 травня 2006 року, 0,0187 га для ОСГ держакт серії ЯГ № 200288 від 18.05.2006), які ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку та земельної ділянки віл 23.05.2006 серії ВСТ № 635914 (реєстр №1673) продала ОСОБА_5 Землевпорядна документація на земельну ділянку на ім»я ОСОБА_5 в базі даних Державного фонду землевпорядної документації не обліковується. Державні акти на право власності на землю на його ім»я в управлінні відсутні (а.с.19).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна в цих реєстрах відсутні відомості про реєстрацію земельної ділянки по вул. Новікова, 106 в м.Конотопі (а.с.20-22).

Таким чином, можливо встановити факт належності вищевказаних земельних ділянок на праві власності померлому ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки , посвідченого 23 травня 2006 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в р. за №1673, проти чого не заперечують і відповідачі.

В заповіті, посвідченому 21 липня 2006 року державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори в р. за № 1-1941, зазначено, що ОСОБА_5 заповів все своє майно ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18 березня 2014 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в р. за № 305, остання посвідчила, що на підставі заповіту, посвідченого 21 липня 2006 року Конотопською міською державною нотаріальною конторою в р. за №1-1941, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5, який помер 8 вересня 2013 року, є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 51/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по вул. Новікова, 106 в м. Конотопі, належної померлому на підставі договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки, посвідченого 23 травня 2006 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р. №1673 (а.с.5).

В розясненні приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на ім»я ОСОБА_1 зазначено, що ОСОБА_5 державного акту на земельні ділянки, придбані за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6 23.05.2006 за р.№ 1673, не отримував, і право власності на вказане майно за ним не реєструвалося. Тому видати свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки по вул. Новікова, 106/1 в м.Конотопі є неможливим у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документа на них (а.с.11).

З паспорту серії МА № 608297, виданого 3 лютого 1999 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, видно, що позивачем є ОСОБА_1, яка народилася 10 грудня 1952 року в с.Дептівка Конотопського району (а.с.13).

Враховуючи вищевикладене, за позивачем можливо визнати право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, проти чого не заперечують і відповідачі.

Керуючись ст.ст.1216-1218,1233-1236,1268,1270,328 ЦК України, ст.ст. 10,60,212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

Встановити факт належності ОСОБА_5, який помер 8 вересня 2013 року в м.Конотопі, на підставі договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки, посвідченого 23 травня 2006 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в р. за №1673, земельної ділянки площею 1187 кв.м, з яких 1000 кв. м для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 187 кв.м для ведення особистого селянського господарства, що розташована в м. Конотопі, вул. Новікова,106, та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на дану земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Разумова І. Є.