Справа № 745/792/15-ц
Провадження № 2/745/15/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2016 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

за участі секретаря -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу в Чернігівській області Куць М.І. про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Сосницької селищної ради про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4, після смерті якої залишилось спадкове майно - жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 який вона успадкувала, але належним чином не переоформила після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 свого чоловіка ОСОБА_5. Вона має право на спадкування майна померлої за законом.

У зміненій позовній заяві позивачка просить визнати за нею всі права та обов"язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами (житловий будинок А-1, сарай Б-1, літня кухня В-1, сарай в-1, погреб п/г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4, оскільки об"єкт будівництва не був завершений спадкодавцем та не був прийнятий в експлуатацію, право власності не було зареєстроване у встановленому законом порядку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Стельмах О.С. не з"явилися,в матеріалах справи є заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Сосницької селищної ради в судове засідання не з"явився, з селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу в Чернігівській області Куць М.І. у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 16.08.2003 року).

З довідок приватного нотаріуса Сосницького районного нотаріального округу в Чернігівській області Куць М.І., Сосницької районної державної нотаріальної контори видно, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась.

З свідоцтва про одруження НОМЕР_2 від 11.09.1962 року вбачається, що ОСОБА_4 є дружиною ОСОБА_5.

З довідки Сосницької селищної ради від 10.06.2014 року №990 вбачається, що ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований з 1972 року по день смерті за адресою АДРЕСА_1. Разом з ним проживала його дружина ОСОБА_4 з 1972 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1.

З свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 18.12.2013 року вбачається,що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1..

Таким чином,з врахуванням положень ст.ст. 1268, 1270 ЦК України, спадкоємицею майна померлого була його дружина ОСОБА_4,яка фактично прийняла спадщину,але юридично не оформила.

З матеріалів спадкової справи наданих приватним нотаріусом Сосницького районного нотаріального округу в Чернігівській області Куць М.І. видно, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведена спадкова справа на підставі заяви позивачки.

З свідоцтва про народження НОМЕР_4 від 27.12.1962 року, свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_5 від 13.05.1978 року вбачається, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_4.

З рішення виконкому Сосницької селищної ради народних депутатів від 24.04.1968 року №9, довідки КП «Зодчий» БТІ Сосницької районної ради від 03.12.2015 року №138 вбачається, що ОСОБА_5 отримав дозвіл на будівництво житлового будинку та станом на 31.12.2012 року.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи КП «Зодчий» БТІ житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці Сосницької селищної ради та складається із житлового будинку А-1,сараю Б-1,літньої кухні В-1,сараю в-1,погребу п/г Б,рік забудови 1970 .Вартість житлового будинку з надвірними будівлями становить 49068 грн.

Разом з тим, Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Враховуючи те, що спірний будинок знаходиться на території селища міського типу Сосниця, рік забудови 1970, то померлий ОСОБА_5 повинен був його зареєструвати відповідно до вимог даної інструкції. У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Згідно положень викладених у частинах 2, 3 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва і прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до роз'яснень викладених в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

З наданих позивачем та досліджених в судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що будівництво здійснювалось згідно з законом (рішення виконкому Сосницької селищної ради народних депутатів від 24.04.1968 року №9, про дозвіл на будівництво житлового будинку). Однак за життя право власності на спірний будинок за спадкодавцем зареєстровано не було, як того вимагало цивільне законодавство. Тобто, права власності на спірний житловий будинок спадкодавець на час відкриття спадщини не набув.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.12.2015 року вбачається, що позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в зв"язку з неподанням документів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 дійсно був збудований на законних підставах, але не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, а позивачка є спадкоємцем прав та обов"язків померлої в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати права і обов"язки забудовника на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 за спадкоємцем ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 328,331, 1216-1218, 1261 ЦК України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування ст.10,11,60,174, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов"язки забудовника ,в тому числі право здачі та введення об"єкта нерухомості в експлуатацію,отримання свідоцтва про право власності ,право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 літня кухня, в-1 сарай, п/г- погреб) за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення .

Суддя І.А.Смаль