Справа № 131/76/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.01.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 40000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 листопада 2014 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 02,2626 га, розташованої на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, наданої для ведення особистого селянського господарства, яку відповідач успадкував за заповітом після смерті баби ОСОБА_3, яка померла, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 листопада 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 40000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав сертифікат на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, при цьому, через відсутність коштів та неможливістю прибути до України з Російської Федерації, зобов'язався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,2626 га, розташованої на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина Російської Федерації відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 40000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.5), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с.6), копією сертифіката на право на земельну частку (пай) (а.с.7), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.8), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 листопада 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328, 1268, 1270, 1272 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку (пай) площею 02,2626 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташовану на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, надану для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 01 листопада2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) площею 02,2626 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, наданої для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку (пай) площею 02,2626 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташовану на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, надану для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 листопада 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький