Справа № 667/8207/15-ц
14 січня 2016 року м. Херсон
Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого судді Скорик С.А.,
при секретареві Кирилюк О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» у м. Херсоні до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до відповідачів з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно умов кредитного договору від 28.12.2007 року № 6907С65, укладеного між АТ «Укрексімбанк» із ОСОБА_3, банком надано кредит у сумі 11 500 Євро.
04.09.2008 року між банком та ОСОБА_3 укладено додаткову кредитну угоду № 6907С64-1 до кредитного договору від 28.12.2007 року № 6907С65, якою п. 2.1. викладено у новій редакції такого змісту: 2.1. Відповідно до положень та умов цього ОСОБА_4 надає позичальнику кредит у сумі 14 500 Євро з кінцевою датою погашення 15.12.2014 року для оплати поточних потреб. На виконання п. 2.1. кредитного договору, що викладений у новій редакції згідно додаткової кредитної угоди від 04.09.2008 р. № 6907С64-1 до кредитного договору від 28.12.2007 р. № 6907С65, здійснено видачу ще трьох тисяч Євро. Згідно п. 2.1. кредитного договору кінцева дата погашення кредиту 15.12.2014 року, кредит було надано для оплати поточних потреб.
В забезпечення виконання умов кредитного договору від 28.12.2007 року № 6907С65 між банком та відповідачами по справі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено іпотечний договір № 6907Z87, який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відповідно до якого, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, трикімнатна, № 24, в будинку № 20 по вул. Димитрова в м. Херсоні, загальною площею 65, 4 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м. На дату укладання іпотечного договору, за домовленістю між банком та відповідачами, встановлена загальна заставна вартість предмета іпотеки, що становить 154 000 грн.
В порушення вимог кредитного договору відповідач ОСОБА_3 зобовязання належним чином не виконав, внаслідок чого заборгованість за кредитним договором становить 1 943, 92 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 року становить 46 404, 78 грн. та 3 826, 93 Євро, що у гривневому еквіваленті становить 91 355, 54 грн. у тому числі:
- прострочена заборгованість по сплаті кредиту (основного боргу) - 1 943, 92 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 р. становить 46 404, 78 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення кредиту згідно п. 2.4.2. кредитного договору 3 815, 44 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 року становить 91 081, 25 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення процентів за кредитом згідно п. 2.4.2. кредитного договору - 11, 49 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015р. - 274, 29 грн.
Оскільки зобовязання щодо виплати заборгованості за кредитним договором ОСОБА_3 не виконані, позивач просить суд:
1. Звернути стягнення на належну відповідачам квартиру АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки за іпотечним договором № 6907Z87 від 28.12.2007 року, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 154 000 грн. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6907С65, укладеним 28.12.2007 року між ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» і ОСОБА_3, яка на 31.08.2015 року становить гривневий еквівалент 137 760, 32 грн., у тому числі:
- прострочена заборгованість по сплаті кредиту (основного боргу) - 1 943, 92 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 р. становить 46 404, 78 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення кредиту згідно п. 2.4.2. кредитного договору 3 815, 44 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 року становить 91 081, 25 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення процентів за кредитом згідно п. 2.4.2. кредитного договору - 11, 49 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015р. - 274, 29 грн.
2. Стягнути з відповідачів сплачений судовий збір в розмірі 2 067, 00 грн.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, у відсутності відповідачів, за наявними матеріалами в справі.
З метою забезпечення виконання умов кредитного договору від 28.12.2007 року № 6907С65 між ВАТ «Державний експортно - імпортний банк України» та відповідачами по справі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено іпотечний договір № 6907Z87, який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відповідно до якого, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, трикімнатна, № 24, в будинку № 20 по вул. Димитрова в м. Херсоні, загальною площею 65, 4 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м.
В порушення вимог кредитного договору відповідач ОСОБА_3 зобовязання належним чином не виконав, внаслідок чого заборгованість за кредитним договором становить 1 943, 92 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 року становить 46 404, 78 грн. та 3 826, 93 Євро, що у гривневому еквіваленті становить 91 355, 54 грн. у тому числі:
- прострочена заборгованість по сплаті кредиту (основного боргу) - 1 943, 92 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 р. становить 46 404, 78 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення кредиту згідно п. 2.4.2. кредитного договору 3 815, 44 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015 року становить 91 081, 25 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення процентів за кредитом згідно п. 2.4.2. кредитного договору - 11, 49 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015р. - 274, 29 грн.
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Оскільки відповідач ОСОБА_3, внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язань, порушив належне виконання умов кредитного договору № №6907С65 від 28.12.2007р., відповідальність наступає відповідно до укладеного з відповідачами договору іпотеки від 28.12.2007р., додаткової кредитної угоди № 6907С64-1 від 04.09.2008 року, згідно яких, відповідачі по справі, у виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_3, надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, трикімнатну, № 24, в будинку № 20 по вул. Димитрова в м. Херсоні, загальною площею 65, 4 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м, яка належить їм на праві приватної власності, а тому, суд вважає необхідним вимоги позивача задовольнити у повному обсязі.
Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215, 224-226, 294 ЦПК, ст.ст., 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», п. 37, 38 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», суд
Звернути стягнення на належну ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, яка є предметом іпотеки за іпотечним договором № 6907Z87 від 28.12.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 6189, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 154 000, 00 грн. в погашення заборгованості за кредитним договором № 6907С65, укладеним 28.12.2007р. між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно - імпортний банк України» і ОСОБА_3, яка на 31.08.2015 року становить 5 770, 85 Євро, що відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 31.08.2015р. становить 137 760, 32грн., а також сплачений судовий збір в розмірі 2067,00грн., пропорційно, по 689, 00грн. з кожного.
На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, протягом десяти днів після проголошення, через Комсомольський районний суд м. Херсона, а відповідачем подано заяву про перегляд заочного рішення, до Комсомольського районного суду м. Херсона, протягом десяти днів, після його отримання.
Суддя: ______________________ / Скорик С.А./