Справа № 360/1476/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, про визнання недійсними рішень селищної ради та державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

В липні 2015 року позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи уточнили, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, а позивачці ОСОБА_2 тим же рішенням надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0801 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2.

Однак, після виготовлення проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок державним кадастровим реєстратором управління Держземагенства у Бородянському районі їм відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на тій підставі, що в межах їх земельних ділянок знаходиться інша земельна ділянка.

Висновком експерта від 18 травня 2015 року встановлено, що земельна ділянка відповідачки ОСОБА_3 площею 0,1358 га, яка розташована по АДРЕСА_3, частково накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 і площа накладення складає 0,0175 га, та на земельну ділянку, яка перебуває в користуванні ОСОБА_2, по АДРЕСА_2, з площею накладення 0,0022 га.

Так як вони (позивачі) правомірно користуються земельними ділянками саме у вищезазначених розмірах і приватизацією частини вказаних земельних ділянок відповідачкою порушуються їх права як землекористувачів, то просили визнати недійсними рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,14 га по АДРЕСА_3 та від 29 листопада 2012 року про внесення змін до даного рішення щодо відведення у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1358 га, визнати недійсною державну реєстрацію права власності відповідачки на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачі та їх представник ОСОБА_4 позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України.

Немішаївська селищна рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі, в своєму листі позов визнала та просила його задовольнити.

Управління Держгеокадастру у Бородянському районі свого представника в судове засідання також не направило, просило справу розглядати без його участі.

Вислухавши пояснення позивачів та їх представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 28 січня 2003 року позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,0928 га (а.с.26-37).

Позивачці ОСОБА_2 належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_2, біля якого вона має в користуванні земельну ділянку площею 0,0801 га (а.с.38-46).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 19 березня 2002 року відповідачка ОСОБА_3 є власником сусіднього будинковолодіння АДРЕСА_3 (а.с.106).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, а позивачці ОСОБА_2 тим же рішенням надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0801 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 (а.с.128-129).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року відповідачці ОСОБА_3 була передана у власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_3, площею 0,14 га (а.с.47).

Рішенням Немішаївської селищної ради від 29 листопада 2012 року внесено зміни до рішення селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_3 та зазначено площу ділянки 0,1358 га, затверджено технічну документацію та вирішено видати відповідачці державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.118).

На підставі вказаного рішення селищної ради від 29 листопада 2012 року та свідоцтва про право власності, виданого Реєстраційною службою Бородянського РУЮ 17 квітня 2013 року, за ОСОБА_3 зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1358 га з кадастровим номером НОМЕР_1 (а.с.111-113).

Згідно висновку експерта від 18 травня 2015 року, земельна ділянка площею 0,1358 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в АДРЕСА_3 та належить ОСОБА_3, частково накладається на земельну ділянку площею 0,0928 га, яка розташована в АДРЕСА_1, та перебуває в користуванні ОСОБА_1, а також на земельну ділянку площею 0,0801 га, яка розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по АДРЕСА_2, та перебуває в користуванні ОСОБА_2 Площа накладення на земельну ділянку ОСОБА_1 становить 0,0176 га, на земельну ділянку ОСОБА_2 - 0,0022 га (а.с.11-25).

Як вбачається з вказаного висновку та що визнається позивачами, межі земельних ділянок сторін в натурі (на місцевості) визначені та закріплені штучними лінійними спорудами (парканами) і проекти землеустрою позивачів відповідають цим межам, акти про погодження та встановлення в натурі зовнішньої межі їх (позивачів) ділянок підписані відповідачкою. В той же час, при розробленні документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 була допущена технічна помилка, внаслідок якої координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, згідно документації із землеустрою, зміщені в північно-східному напрямку відносно фактичних (на місцевості) меж цієї ділянки.

Відповідно до п.г) ч.1 ст.91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оскільки внаслідок допущених технічних помилок було невірно визначено межі та, відповідно, площу земельної ділянки відповідачки, внаслідок чого нею було отримано у власність і частину земельних ділянок, які перебувають в користуванні позивачів, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позов, визнати рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 30 липня 2003 року про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,14 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в АДРЕСА_3, та рішення від 29 листопада 2012 року про внесення змін до рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_3 в АДРЕСА_3, на 0,1358 га, затвердження технічної документації та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, незаконними та скасувати їх.

В частині вимог щодо визнання недійсною державної реєстрації права власності відповідачки на земельну ділянку суд визнає за необхідне в позові відмовити, оскільки дана реєстрація здійснена на підставі свідоцтва про право власності від 17 квітня 2013 року, яке ніким не оспорене та не скасоване.

Керуючись ст.91,95,116,118,121,152,155,158 ЗК України, ст.378 ЦК України, ст.10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, про визнання недійсними рішень селищної ради та державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити частково.

Визнати рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 30 липня 2003 року про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,14 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в АДРЕСА_3, незаконним та скасувати його.

Визнати рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 29 листопада 2012 року про внесення змін до рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність ОСОБА_3 в АДРЕСА_3, на 0,1358 га, затвердження технічної документації та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, незаконним та скасувати його.

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяА.Міланіч