Справа № 536/2446/15-ц
18 січня 2015 року. Кременчуцький районний суд Полтавської області
в складі : головуючого судді Кузнецова А.В.
при секретарі Талько І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Піщанська сільська рада Кременчуцького району про усунення перешкод в користуванні житлом та зняття з реєстраційного обліку,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа Піщанська сільрада про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, мотивуючі, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями в с. Піщане вул. Горького, 13 Кременчуцького району. 25.01.2005 року вона уклала з відповідачем договір найму кімнати, житловою площею 8 кв.м. терміном на три місяці. Цей договір за №4 зареєстрований у Піщанській сільради, на підставі нього її онук ОСОБА_2 був зареєстрований в будинку, що йому було потрібно для працевлаштування.
25.04.2005 року дія договору закінчилась, угода про його продовження не укладалась, однак ОСОБА_2 в будинку не проживає та зніматись з реєстрації не бажає, чим перешкоджає їй у користуванні власністю.
Позивачка та її представник в судове засідання не зявились, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, повідомлений належне, відповідно до ст. 74 ЦПК України, через оголошення в пресі, заперечень проти позову не надав.
Представник Піщанської сільради надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, зясував, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 березня 2009 року, виданого замість втраченого, позивачка ОСОБА_3 є власницею житлового будинку з господарськими будівлями в с. Піщане вул. Горького, 13 Кременчуцького району.
Відповідно до договору №4, зареєстрованого в Потоківській сільраді 25.01.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір найму житлової кімнати, площею 6 кв.м. на термін 3 місяці.
Статтями 158, 169 ЖК України передбачено, що наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянину на прав приватної власності відповідно до договору найму. Дія договору, укладеного на визначений строк, припиняється після закінчення цього строку. У разі припинення договору найму жилого приміщення, наймач зобовязаний звільнити жиле приміщення, а у разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
При таких обставинах, враховуючі, що сторони угоду про продовження договору найму не укладали, відповідач ОСОБА_2 повинен бути виселена з найманого приміщення та визнаний таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 158, 169 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд
Виселити ОСОБА_2 з належного ОСОБА_1 на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями в с. Піщане вул. Горького, 13 Кременчуцького району, без надання іншого житлового приміщення та зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку по житловому будинку з господарськими будівлями в с. Піщане вул. Горького, 13 Кременчуцького району.
Рішення ухвалено заочно і може бути переглянуто судом, що його ухвалив за

письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про

апеляційне оскарження , якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської

області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. В. Кузнецов