Справа № 404/3867/16-ц
Номер провадження 2/404/2409/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2016 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді -Панфілової А.В.

при секретарі - Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 власності та приватизації комунального майна ОСОБА_3 міської ради та Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про переведення на нього в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого 14 січня 2009 року, всіх права забудовника, в тому числі права здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Керченській, 4, в місті Кіровограді.

В обгрунтування позову зазначено, що 14 січня 2009 року помер дід ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить незакінчений будівництвом жилий будинок з відповідними надвірними будівлями, відсоток якого складає 6 % та земельна ділянка загальною площею 0.062 га, кадастровий № :04:010:0025, що знаходяться в місті Кіровограді по вулиці Керченській, 4, які належали спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку та земельної ділянки, посвідченому 17 лютого 2003 року Другою ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-224.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, являлися ОСОБА_5 та ОСОБА_6, діти померлого, які спадщину в передбачений ст. 1270 ЦК України строк не прийняли та не претендують на неї.

Померлий залишив заповіт, посвідчений 11 квітня 2005 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 по реєстру № 635, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він матиме право за законом, заповів ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ст. 1270 ЦК України прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини в ОСОБА_3 державну нотаріальну контору.

Рішенням Кіровського районного суду міста Кіровограда від 15 травня 2015 року за позивачем визнано право власності на земельну ділянку загальною площею 0.062 га, кадастровий № :04:010:0025, розташовану по вулиці Керченській, 4 в місті Кіровограді в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4.

На підставі вищезазначеного рішення суду ОСОБА_2 містобудування та архітектури ОСОБА_3 міської ради видано будівельний паспорт на будівництво житлового будинку літ. «А» по вулиці Керченській, 4, в місті Кіровограді.

Відповідно до архівної довідки № 24279 від 26 травня 2016 року, виданої ОКП «ОСОБА_3 ООБТІ» право власності па незакінчений будівництвом житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Керченська, 4, зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 17 лютого 2003 року, посвідченого Другою ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-234. Реєстрація права власності на нерухоме майно не проводилася.

Згідно з висновком № 17 від 23 травня 2016 року, виданого КП «ОСОБА_3 земельно-кадастровий центр», відсоток готовності незавершеного будівництва становить 6 %.

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори № 2 ОСОБА_8 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу 11 квітня 2005 року по реєстру № 625 на незавершений будівництвом житловий будинок 6 % готовності та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходиться в місті Кіровограді по вулиці Керченській 4, після смерті ОСОБА_4, померлого 14 січня 2009 року, з тих підстав, що право власності на об'єкт незавершеного будівництва не зареєстровано та не наданий правовстановлюючий документ про належність земельної ділянки спадкодавцю, а тому просить задовільнити позов повністю.

До судового засідання представником позивача надано клопотання про розгляд справи без їх участі та підтримку позовних вимог (а. с. 53).

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час і місце розгляду справи повідомлено рекомендованими листами . Від відповідача ОСОБА_2 власності суду надано заяву про розгляд справи у їх відсутність ( а.с. 51).

Згідно ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти.

14 січня 2009 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 7).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить незакінчений будівництвом жилий будинок з відповідними надвірними будівлями, відсоток якого складає 6 % та земельна ділянка загальною площею 0.062 га, кадастровий № :04:010:0025, що знаходяться в місті Кіровограді по вулиці Керченській, 4, які належали спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку та земельної ділянки, посвідченому 17 лютого 2003 року Другою ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-224. (а. с.32- 33).

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, являлися ОСОБА_5 та ОСОБА_6, діти померлого, які спадщину в передбачений ст. 1270 ЦК України строк не прийняли та не претендують на неї.

Померлий залишив заповіт, посвідчений 11 квітня 2005 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 по реєстру № 635, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він матиме право за законом, заповів ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ст. 1270 ЦК України прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини в ОСОБА_3 державну нотаріальну контору.

Рішенням Кіровського районного суду міста Кіровограда від 15 травня 2015 року за визнано ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0.062 га, кадастровий № :04:010:0025, розташовану по вулиці Керченській, 4 в місті Кіровограді в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 (а. с. 11-14).

На підставі вищезазначеного рішення суду ОСОБА_2 містобудування та архітектури ОСОБА_3 міської ради видано будівельний паспорт на будівництво житлового будинку літ. «А» по вулиці Керченській, 4, в місті Кіровограді (а. с. 20-23).

Відповідно до архівної довідки № 24279 від 26 травня 2016 року, виданої ОКП «ОСОБА_3 ООБТІ» право власності па незакінчений будівництвом житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Керченська, 4, зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 17 лютого 2003 року, посвідченого Другою ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-234. Реєстрація права власності на нерухоме майно не проводилася (а. с. 26).

Згідно з висновком № 17 від 23 травня 2016 року, виданого КП «ОСОБА_3 земельно-кадастровий центр», відсоток готовності незавершеного будівництва становить 6 % (а. с. 24-25).

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори № 2 ОСОБА_8 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу 11 квітня 2005 року по реєстру № 625 на незавершений будівництвом житловий будинок 6 % готовності та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходиться в місті Кіровограді по вулиці Керченській 4, після смерті ОСОБА_4, померлого 14 січня 2009 року, з тих підстав, що право власності на об'єкт незавершеного будівництва не зареєстровано та не наданий правовстановлюючий документ про належність земельної ділянки спадкодавцю(а. с. 34) .

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням с перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до с кладу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом, або за законом.

Згідно зі ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав с майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага, крім того, відповідно до положення ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей а також майнові права та обов'язки.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права), можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування, або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту або не обмежені в обороті, або є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності , суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю, оскільки у спадкодавця було право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті це право підлягає спадкуванню.

Згідно вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно вимог ст. 331 ЦК України, якщо право власності і на нерухоме майно, відповідно до закону, підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до роз»яснення п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини, а саме до складу спадщини входять: права, пов'язані з веденням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

В звязку з тим, що державний нотаріус ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори № 2 відмовила позивачу в переведенні прав та обов'язків, що належали ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Згідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати залишити по фактичному їх понесенню сторонами.

Керуючись ст ст. 177, 178, 182, 190, 1216, 1217, 1218, 1270 ЦК України, та постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» ст. ст.11, 88, 212-218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 власності та приватизації комунального майна ОСОБА_3 міської ради та Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, задовільнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого 14 січня 2009 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Керченській, 4, в місті Кіровограді.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення .

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда