Справа № 285/2686/15-ц
провадження у справі № 2/0285/3/16
11 січня 2016 року м. Новоград-Волинський
Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:
головуючої судді…………….Літвин О.О.
при секретарі………….............ОСОБА_1
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Новоград-Волинської міської Асоціації Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Вікторія»
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про стягнення заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території,
09.07.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог від 17.12.2015 року /а.с.66/, прийнятих судом під час розгляду справи, просив стягнути з них на його користь 3 895 грн. 78 коп. заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території (далі ОСОБА_4) та судові витрати, понесені ним при подачі позову в сумі 243 грн. 60 коп.
В обґрунтування позову зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (далі Квартира) і зобовязані, відповідно до умов договору, щомісячно вносити плату за ОСОБА_4. Однак своїх зобовязань вони належним чином не виконують, вчасно не розраховуються за надані ОСОБА_4, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.12.2012 року по 01.12.2015 року.
Сторони в судове засідання не прибули.
Представник позивача надіслала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала.
Відповідачі в судове засідання не прибули, про час та місце судового розгляду були повідомлені вчасно та належним чином. Про причини неявки до суду не повідомили, заперечення проти позову не подали, а тому суд вважає за можливе ухвалити рішення заочно на підставі наявних доказів у справі.
Дослідивши письмові матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правовідносини сторін по наданню житлово-комунальних послуг, в тому числі: права і обовязки, порядок розрахунків, підстави і розмір відповідальності, регулюються Житловим кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон), Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року (далі Правила).
Судом встановлено, що відповідачі є власниками, в ? частці кожен, Квартири.
Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири, за затвердженими в установленому порядку тарифами (ст.ст. 66, 67 ЖК України).
Оскільки загальна площа Квартири становить74,8 м2, частка кожного з відповідачів, за яку вони повинні оплачувати ОСОБА_4, становить 37,4 м2 за кожним.
Договори між сторонами укладені безстроково. Відповідачі зобовязалися своєчасно оплачувати ОСОБА_4 готівкою щомісячно не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Сторони обумовили, що із зростанням розміру мінімальної заробітної плати та цін на електроносії, розмір щомісячної плати за договором може змінюватися з моменту перегляду ціни на послуги.
Ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги, зокрема на квартирну плату (послуги з утримання будинків та прибудинкових територій), відповідно до ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п. 4 ч. 1 ст. 5 Закону формуються органами місцевого самоврядування.
З 27.06.2012 року розмір щомісячної плати за ОСОБА_4 встановлений 1,36 грн. за 1 м2, тобто 101,73 грн. (74,8 м2 загальна площа квартири х 1,36 грн.), з 14.08.2014 року 1,77 грн. за 1 м2 , тобто 132,4 грн. (74,8 м2 загальна площа квартири х 1,77 грн.), з 12.08.2015 року 1,80 грн. за 1 м2, тобто 134,64 грн. (74,8 м2 загальна площа квартири х 1,80 грн.), що підтверджується відповідними копіями рішень виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради № 191 від 27.06.2012 року, № 205 від 14.08.2014 року та № 173 від 12.08.2015 року «Про встановлення тарифів з утримання будинків і прибудинкових територій для ОСББ (асоціацій ОСББ, ОСК) міста».
Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Незважаючи на неодноразові вимоги позивача про наявність існуючої заборгованості та необхідності її погашення, відповідачі суму заборгованості не погасили.
Належним чином не виконуючи умови договорів та вимог Закону щодо своєчасної оплати ОСОБА_4, на день звернення позивача до суду з даним позовом, відповідно до розрахунку заборгованості від 15.12.2015 року, загальна заборгованість відповідачів за період з 01.12.2012 року по 01.12.2015 року склала 3 895,78 грн.
Правильність проведеного позивачем розрахунку відповідачами не спростована, будь-яких клопотань на його спростування ними не заявлено, як і не було надано власного розрахунку, що свідчить про погодження з вказаною в позовній заяві сумою.
Не проживання власника у квартирі не звільняє його від обовязку оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором. Обовязок відповідача своєчасно вносити плату за комунальні послуги, в тому числі і квартирну плату, та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері даних послуг випливає зі ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житло-комунальні послуги» та п. 7 Правил.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобовязання (неналежне виконання). При порушенні зобовязання наступають правові наслідки, установлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).
Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідачі не виконують умови договорів про надання послуг, припинили оплату ОСОБА_4 та на день подачі позовної заяви до суду заборгували позивачу грошові кошти.
Таким чином, невиконання відповідачами своїх договірних зобовязань порушило право позивача на своєчасне та в повному обсязі отримання грошових коштів за надані ним послуги.
В той же час, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме за період з 01.05.2013 року по 01.12.2015 року, оскільки рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду від 27.11.2013 року, яке набрало законної сили 16.12.2013 року, з відповідачів на користь позивача вже було стягнуто заборгованість за ОСОБА_4 за період з 13.10.2011 року по 15.04.2013 року в сумі 4130,81 грн.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, зобовязання мають виконуватись відповідно до умов договору і вимог закону та припиняються з моменту їх належного виконання, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та задовольняє їх на суму 3 337,13 коп. за період з 01.05.2013 року по 01.12.2015 року.
З відповідачів також належить стягнути судовий збір, понесений позивачем при подачі позову до суду, в сумі по 121,8 грн. з кожного.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 901, 903 ЦК України, ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Новоград-Волинської міської Асоціації Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Вікторія» по 1 668 (одна тисяча шістсот шістдесят вісім) грн. 57 коп. з кожного заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2013 року по 01.12.2015 року, і судовий збір по 121 (сто двадцять одній) грн. 80 коп. з кожного відповідача.
Рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії, а позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча О.О. Літвин