Справа № 191/2905/15-ц
Провадження № 2/191/92/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2016 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді - Черкової Н.Т.

за участю секретаря - Куслій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Роздорської селищної ради Синельниківського району про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Роздорської селищної ради Синельниківського району про усунення перешкод у здійсненні права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що рішенням 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, дружині його батька ОСОБА_4 - ОСОБА_2 передана у власність земельна ділянка площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі зазначеного рішення на ім'я ОСОБА_2 10 травня 1999 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1.

Житловий будинок розташований на даній земельній ділянці, на момент прийняття рішення Роздорською селищною радою про передачу цієї ділянки у власність та на час видачі ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності, належав двом власникам - ОСОБА_2 та ОСОБА_4, в рівних долях, по 1/2 частині кожному.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його батько ОСОБА_4 помер, залишивши після себе спадщину у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Звернувшись до нотаріуса він прийняв дану спадщину і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

На даний час відповідач ОСОБА_2 також має право власності тільки на 1/2 частину зазначеного житлового будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Таким чином даний житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності двох осіб.

Як встановлено ст. 89 ЗК України, земельні ділянки співвласників жилого будинку також мають перебувати у спільній сумісній власності даних осіб.

Відповідно до ч.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною 5 ст. 89 ЗК України встановлено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

А відтак, передача земельної ділянки у власність відповідачу ОСОБА_2, як одноосібному власнику, суперечить вимогам Закону.

Наявність зазначених ним обставин порушує його права щодо користування та володіння земельною ділянкою за її цільовим призначенням, а також створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження 1/2 частиною житлового будинку, оскільки нотаріуси відмовляються посвідчувати договір купівлі-продажу у зв'язку з вищевикладеним.

Окрім того, існування даних обставин перешкоджає державній реєстрації земельної ділянки в Управлінні Держземагенства, про що свідчить Рішення № РВ-015.

Згідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, шляхом визнання незаконним та скасування рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, щодо передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку; скасування державного акту на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1 виданого 10 травня 1999 року Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про підтримання заявлених позовних вимог та здійснення розгляду справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву у якій вказала, що позовні вимоги визнає, просить розглянути справу у її відсутності.

Представник відповідача Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить розглянути справу у відсутності їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши все у сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, ОСОБА_2 передана у власність земельна ділянка площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, на ім'я ОСОБА_2 10 травня 1999 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1 (а.с. 3).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, на момент прийняття рішення Роздорською селищною радою про передачу цієї ділянки у власність та на час видачі ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності, належав двом власникам - ОСОБА_2 та ОСОБА_4, в рівних долях, по 1/2 частині кожному, на підставі договору купівлі продажу від 11.11.1999 року.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 21.05.2001 року ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2014 року ОСОБА_1 отримав спадщину після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у вигляді 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Таким чином житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельні ділянки співвласників жилого будинку також мають перебувати у спільній сумісній власності даних осіб.

Відповідно до ч.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною 5 ст. 89 ЗК України встановлено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Також в судовому засіданні були оглянуті: копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (а.с.8); рішення №РВ-015 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 06.08.2015 року (а.с9); копія технічного паспарта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, відповідно до якого житловий будинок належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по 1/2 частині (а.с. 10-12); спадкова справа №609/2001 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині визнання незаконним та скасування рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, щодо передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та скасування державного акту на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1 виданого 10 травня 1999 року Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_2.

В іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 356, 386 ЦК України, ст. ст. 88, 89, 155 ЗК України, ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 60, 65, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення 15 сесії 21 скликання Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 22 березня 1994 року б/н, щодо передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0.1045 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Роздорської селищної ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Скасувати державний акт на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_1 виданого 10 травня 1999 року Роздорською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_2.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н. Т. Черкова