Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/74/2016

Справа № 330/2181/15-ц

"13" січня 2016 р. Якимівський районний суду Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області

про скасування реєстрації права власності на житловий будинок та поновлення права власності на спадкове майно на житловий будинок,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом про скасування реєстрації права власності на житловий будинок та поновлення права власності на спадкове майно на житловий будинок, мотивуючи тим, що 16.08.2012 року ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір позики. В забезпечення виконання зобовязань за договором позики надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок №30, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул.. Петровського та земельну ділянку за цією ж адресою, кадастровий номер якої :01:002:0146, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №895075.

Переданий в іпотеку житловий будинок є її власністю на підставі рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 03.02.2009 року, номер запису 315 в книзі №2, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 15620563, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

07.05.2013 року ОСОБА_3 здійснила реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул.. Петровського, 30. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна житлового будинку 3, номер запису про право власності:878436, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер якого 3233231. Реєстрація права власності виникла на підставі нотаріального виконавчого напису нотаріуса.

Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна земельної ділянки 3, номер запису про право власності:877237, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер якого 3229722. Реєстрація права власності виникла на підставі нотаріального виконавчого напису нотаріуса.

Постановою Верховного суду України від 01.07.2015 року справа №6-396цс15 визнано договір іпотеки недійсним, так як він не відповідає вимогам статті 203 ЦК України та 215 ЦК України як такий, що порушує майнові права малолітньої дитини.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним, а тому це є підставою для зняття заборони відчуження нерухомого майна і виключення з державного реєстру іпотек, виключення запису про обтяження майна іпотекою, а саме виключення запису про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №37406660 від 16.08.2012 року, про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №37407038 від 16.08.2012 року, про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №37406868 від 16.08.2012 року.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Третя особа Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що 16.08.2012 року ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір позики. В забезпечення виконання зобовязань за договором позики надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок №30, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул.. Петровського та земельну ділянку за цією ж адресою, кадастровий номер якої :01:002:0146, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №895075.

Переданий в іпотеку житловий будинок є її власністю на підставі рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 03.02.2009 року, номер запису 315 в книзі №2, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 15620563, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

07.05.2013 року ОСОБА_3 здійснила реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул.. Петровського, 30. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна житлового будинку 3, номер запису про право власності:878436, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер якого 3233231. Реєстрація права власності виникла на підставі нотаріального виконавчого напису нотаріуса.

Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна земельної ділянки 3, номер запису про право власності:877237, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер якого 3229722. Реєстрація права власності виникла на підставі нотаріального виконавчого напису нотаріуса.

Постановою Верховного суду України від 01.07.2015 року справа №6-396цс15 визнано договір іпотеки недійсним, так як він не відповідає вимогам статті 203 ЦК України та 215 ЦК України як такий, що порушує майнові права малолітньої дитини.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним, а тому це є підставою для зняття заборони відчуження нерухомого майна і виключення з державного реєстру іпотек, виключення запису про обтяження майна іпотекою, а саме виключення запису про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №37406660 від 16.08.2012 року, про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №37407038 від 16.08.2012 року, про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №37406868 від 16.08.2012 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208,209 ЦПК України, ст.ст. 316 ч.1, 321 ч.1, 392 ЦК України, суд

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208,209 ЦПК України, ст.ст. 215,216,224,346 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області про скасування реєстрації права власності на житловий будинок та поновлення права власності на спадкове майно на житловий будинок - задовольнити повністю.

Визнати нотаріальний виконавчий напис приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 від 23.01.2013 року недійсним.

Скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок № 30 по вул.. Петровського в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області за реєстраційним № 3, номер запису про право власності 878436.

Скасувати право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану за адресою: вул.. Петровського № 30 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області за реєстраційним № 3, номер запису про право власності 877237.

Поновити право власності за ОСОБА_2 на спадкове майно житловий будинок А-1 загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., літня кухня Б-1 площею 33,9 кв.м, сарай В-1 площею 14,4 кв.м., сарай Г-1 площею 7,7 кв.м., сарай Д-1 площею 15,1 кв.м., сарай З-1 площею 11,7 кв.м., Вбиральні І, вбиральні душ М, №1 огорожі, №2 басейну, літній будинок К1 площею 47,6 кв.м., сарай Л-1 площею 8,1 кв.м., літньої кухні Н-1 площею 43,5 кв.м. за реєстраційним № 15620563, номер запису 315 в книзі 2, розташований за адресою: вул.. Петровського № 30 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Поновити право власності за ОСОБА_2 на спадкове майно земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0146 площею 0,1157 га., розташованою за адресою: вул.. Петровського № 30 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Зобовязати Реєстраційну службу Якимівського районного управління юстиції Запорізької області здійснити скасування права власності за ОСОБА_5 на житловий будинок та земельну ділянку розташовані за адресою: вул.. Петровського № 30 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Зобовязати Реєстраційну службу Якимівського районного управління юстиції Запорізької області поновити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок та земельну ділянку розташовані за адресою: вул.. Петровського № 30 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Зобовязати Реєстраційну службу Якимівського районного управління юстиції Запорізької області зняти заборони відчуження нерухомого майна, які зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 37406660 і № 37406868 від 16.08.2012 року та виключити запис про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № 37407038 від 16.08.2012 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, сторонами в той самий строк з моменту вручення копії рішення.

Суддя -