Справа № 589/5693/15-ц
Провадження № 2/589/208/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2016 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі: головуючої судді - Стародубцевої Л.О. з участю секретаря судового засідання Артеменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

23 грудня 2015 року позивач звернувся до Шосткинського міськрайонного суду з вищевказаним позовом та посилаючись на ст.ст. 364 Цивільного кодексу України, просить суд:

Виділити ОСОБА_1 у натурі із спільної часткової власності у будинку № 44 по вул. Чехова в м. ІІІостка Сумської області 31/100 частину вказаного будинку, з господарськими будівлями, а саме: приміщення квартири № 3: - коридор площею 3,6 кв. м. позначений на плані цифрою IV; кухню площею 5,4 кв. м. позначену цифрою V; коридор площею 3,6 кв. м. позначений на плані цифрою VI, житлову кімнату площею 17,9 кв. м. позначену цифрою 3-1; а також господарські будівлі і споруди - два сараї позначені літерами «Б», «Г» та вбиральню «У».

Позовні вимоги мотивуються тим, що 13 грудня 2005 року помер батько позивача, ОСОБА_4. Після його смерті позивач прийняв спадщину та 24 липня 2006 р. отримав у Шосткинській міській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, спадкова справа № 265/06, зареєстровано в реєстрі за № 1200.

Згідно вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: 31/100 частини житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться: місто Шостка, Сумської області, вулиця Чехова, за № 44 та розташований на земельній ділянці Шосткинської міської ради Сумської області.

28/100 часток житлового будинку № 44 по вул. Чехова в м. Шостка належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування 28/100 часток житлового будинку від 24 грудня 2004 року, копія якого додається до матеріалів позову.

Інші 41/100 часток після смерті свого батька прийняв у спадщину ОСОБА_3, однак не отримав у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину.

На даний час у позивача виникла необхідність виділити належну йому частину будинку та відповідних надвірних будівель в натурі та у подальшому отримати державний акт на відповідну частину земельної ділянки за даною адресою.

Добровільно поділити будинок в натурі між трьома власниками не має можливості з причин того, що один із співвласників, ОСОБА_3 не отримав у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину.

Реальний виділ вказаного майна у натурі із спільної часткової власності можливий. Як видно з технічного паспорта на вказаний будинок, виготовленого 14.09.2015 р. він складається з трьох квартир, про що зазначено в експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку. Крім того, між співвласниками тривалий час встановлено фактичний порядок користування вказаним будинком. На даний час квартирою № 3, сараями позначеними літерами «Б», « Г» та вбиральнею «У» користується позивач.

Кожна з цих квартир має окремий вхід, окремі системи опалення, електропостачання та водопостачання. Між власниками не виникало та на даний час немає спору про порядок користування своєю частиною будинку та надвірних будівель.

Крім тогоАДРЕСА_1, що належить позивачу, має окремий вхід з вулиці, і тому з іншими співвласниками у позивача немає навіть спільного двора. Склався також і порядок користування земельною ділянкою.

Таким чином, позивачу належить виділити у натурі із спільної часткової власності наступне майно: приміщення квартири № 3, а саме - коридор площею 3,6 кв. м. позначені на плані цифрою IV: кухню площею 5.4 кв. м. позначену цифрою V; коридор площею 3,6 кв. м. позначені на плані цифрою VI, житлову кімнату площею 17,9 кв. м. позначену цифрою 3-1; а також господарські будівлі і споруди - два сараї позначені літерами «Б», «Г» та вбиральню «У».

Згідно висновку № 109/2015 експертного дослідження складеного 12.11.2015 р. експертом судових будівельно-технічних досліджень ОСОБА_5 ринкова вартість 31/100 частини житлового будинку, з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: вул. Чехова м. Шостки Сумської області для сплати судового збору при подачі заяви до суду, яка належить ОСОБА_1 становить 30 000 грн.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, мотивуючи тими ж самими обставинами, пояснив, судові витрати по справі бере на себе.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти позову не заперечують.

Вислухавши позивача та відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та дослідивши матеріали справи, а саме: копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2006 р., на імя ОСОБА_1, який є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_4, померлого 13.12.2005 року на майно - 31/100 частини житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель, житлова площа якого 55.5 кв.м., загальна, 70.4 кв.м., що знаходиться в м. Шостка вул. Чехова за № 44, та розташований на земельній ділянці Шосткинської міської ради, на якій крім будинку, зазначеного в плані літерою «А-1», також розташовані: сараї, зазначені в плані літерами «Б,В,Г», літня кухня, під літерою «Д», погріб, зазначений літерою «Пг», вбиральня під літерою «У» та огорожа «№», копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 31/100 житлового будинку в м. Шостка вул. Чехова за № 44, копію договору дарування від 24.12.2004 р., на 28/100 часток житлового будинку в м. Шостка вул. Чехова за № 44 на імя ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3081, копію витягу з державного реєстру на вказані 28/100 часток житлового будинку на імя ОСОБА_2, копію технічного паспорту на спірний житловий будинок з технічними характеристиками будинку та житловими площами, копію висновку експертного дослідження спірного будинку № 109/2015 від 23.10.2015 р., довідку КП «Шосткинське МБТІ» від 23.12.2015 року про право власності на спірний будинок, копію свідоцтва про смерть ОСОБА_7, який помер 13.03.2012 року в м. Шостка, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності зареєстровано згідно з вимогами Закону. Відповідно до ст. 16 Закону та п.5 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868 державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника (заяв співвласників). Згідно із статтею 25 Цивільного кодексу України здатність мати цивільні права та обовязки (цивільна правоздатність) особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті. Враховуючи наведене, у разі смерті власника обєкту нерухомого майна, яке не було зареєстровано належним чином, вчинення такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину, не може бути проведена без встановлення факту належності на праві власності нерухомості померлому.

Відповідно до п.п. 10 п. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮ України за № 296/5 від 22.02.2012 правонаступницьким документом, для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208-209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 364, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868, Наказу МЮ України за № 296/5 від 22.02.2012, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити ОСОБА_1 у натурі із спільної часткової власності у будинку № 44 по вул. Чехова в м. ІІІостка Сумської області 31/100 частину вказаного будинку, з господарськими будівлями, а саме: приміщення квартири № 3: - коридор площею 3,6 кв. м. позначений на плані цифрою IV; кухню площею 5,4 кв. м. позначену цифрою V; коридор площею 3,6 кв. м. позначений на плані цифрою VI, житлову кімнату площею 17,9 кв. м. позначену цифрою 3-1; а також господарські будівлі і споруди - два сараї позначені літерами «Б», «Г» та вбиральню «У».

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особам, які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не було скасованим, воно набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_8