Справа № 195/1163/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2016 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки укладеного 21.01.2008 року та зареєстрованого 11.07.2008 року за №14.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він являється власником земельної ділянки площею 6,8873 гектарів призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №574296.

Свою земельну ділянку за умовами вищевказаного договору оренди він передав у користування СФГ "Світлана" строком на 10 років терміном дії до 01.11.2018 року.

Згідно п. 4.4 даного договору відповідач зобов'язувався сплачувати щорічно не пізніше 01 грудня поточного року орендну плату.

Згідно п. 4.2 такого договору оренди земельної ділянки розмір орендної плати є договірним і складає: виплату у грошовій формі, яка становить 1173,15 гривень; виплату у натуральній формі, яка становить: фуражне зерно - 1900 кг., соняшник - 100 кг., цукор - 40 кг., солома з доставкою - 1 тонна; у відробітковій формі, яка полягає у доставці води - 9 куб., оранки земельної ділянки особистого селянського господарства - 0,25 га.

Відповідач за попередні роки сплачував орендну плату у натуральній формі, а відробіткову форму за взаємною домовленістю відповідно до п. 12 договору оренди землі зобов'язувався сплатити в грошовому еквіваленті, при цьому було надано обіцянку сплатити і грошову форму оплати в наступному році з урахуванням усієї суми за попередні роки. Крім того, відповідач не додав йому за 2012 рік орендну плату у виді 1,5 тони зерна.

У 2014 році він отримав орендну плату лише частково у виді фуражного зерна - 1900 кг., соняшника - 100 кг., цукру - 40 кг., борошна - 100 кг. в рахунок 1 тони соломи з доставкою. Решта орендної плати у виді грошового еквівалента відробіткової форми оплати та грошову форму оплати відповідачем не виконано.

За період 2011-2014 років, окрім 2012 року, відповідач повністю проводив розрахунок в натуральній формі оплати, але в грошовому еквіваленті відробіткової форми орендної плати та грошову форму оплати, однієї тони зерна натуральної форми оплати за 2012 рік, до теперішнього часу не виконано.

Згодом представник позивача доповнив підставу позову посилаючись на те, що відповідачем в порушення вимог п. 4.4 договору оренди земельної ділянки не сплачено в повному обсязі орендну плату за 2015 рік.

Тому має місце систематична несплата орендної плати, що згідно п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі договору про надання правової допомоги та здійснення представництва від 25.02.2015 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №2492 від 16.04.2012 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засідання, про що підтримує позовні вимоги повністю.

Представник відповідача, будучи у встановленому законом порядку повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причини своєї не явки.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Матеріалами справи доведено, що позивач є власником земельної ділянки площею 6,8873 га. призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, що підтверджується відповідним Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №574296.

21.01.2008 року між ОСОБА_1 та СФГ "Світлана" було укладено договір оренди земельної ділянки строком дії на 10 років, до 01.11.2018 року, зареєстрованого 11.07.2008 року Томаківським відділом ДРФ ЦДЗК за №14.

Розділом 4 договору оренди земельної ділянки сторони передбачили виплату орендної плати щорічно не пізніше 01 грудня в грошовому еквіваленті в сумі 1173,15 гривень, натуральна оплата, яка складається з: фуражне зерно 1900 кг., соняшника 100 кг., цукор 40 кг., солома з доставкою 1 тонна, відробіткова форма: доставка води 9 куб.м., оранка земельної ділянки особистого селянського господарства 0,25 га., а також допомога у раз смерті орендодавця в сумі 300 гривень на ритуальні послуги.

Згідно п. 9.3 договору сторони передбачили, що підставою розірвання договору є вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків передбачених договором.

Позивач посилається на те, що відповідачем протягом 2011-2014 років не у повному обсязі сплачено орендну плату, а за 2015 рік повністю не виплачено було орендної плати, що є підставою для розірвання дії договору оренди земельної ділянки, оскільки має місце систематичне невиконання договірних зобов'язань.

Відповідач не спростував позовні вимоги, не надав суду доказів належного виконання обов'язків по виплаті орендної плати за умовами договору оренди земельної ділянки, що є підставою для задоволення позовних вимог виходячи з того, що п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України передбачено умову припинення користування земельною ділянкою.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625, ст. 631 ЦК України, ст.ст. 24, 25, 32, 35, 141, 152 Закону України «Про оренду землі», суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством "Світлана" 21.01.2008 року, зареєстрованого 11.07.2008 року Томаківським відділом ДРФ ЦДЗК за №14.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 сплачений по справі судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_2