Справа № 473/4753/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"15" січня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2015 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладеного позивачем з ОСОБА_3 13.07.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що відповідач ОСОБА_3 була власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого 09.09.1998 року органом приватизації ОСОБА_2 міської ради і 13.07.2001 року укладена письмова угода на придбання вказаної квартири, ОСОБА_3 отримала тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу нерухомого майна.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і ОСОБА_3 померла 12.04.2004 року, товарно-сировинна біржа припинила свою діяльність, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про відсутність заперечень проти заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 13.07.2001 року був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 349.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого 09.09.1998 року органом приватизації ОСОБА_2 міської радита право власності на нього зареєстровано 09.09.1998 року в Вознсенському МБТІ за реєстраційним номером 8490.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу квартири є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на квартиру було зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 у ОСОБА_2 МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає смерть продавця ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу квартири №47 по вулиці Київській (раніше - ОСОБА_4), 32 в м.Вознесенську Миколаївської області укладений продавцем ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1 та зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 349, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська