Справа № 484/5715/15-ц
Провадження № 2/484/859/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 січня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі судового засідання - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа: Управління Держгеокадастру у Первомайському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 30 червня 1995 року уклав з ОСОБА_2 договір дарування житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,15 га, яка надана для обслуговування жилого будинку. На підставі рішення Софіївської сільської ради від 16.08.1994 р. вказана земельна ділянка була передана у приватну власність ОСОБА_2, 16.08.1994 р. видано Державний акт на право приватної власності на землю, про що в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю зроблено відповідний запис за реєстраційним № 66. Перехід права власності на вищевказану земельну ділянку не можливо оформити нотаріально, оскільки не відоме місце проживання ОСОБА_2, однак при переході права власності на будинок до нового власника переходить і право власності на земельну ділянку, на якій він розташований тому позивач просить визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явилася, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити, не заперечують проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання неодноразово не з'являлася. Відповідно до довідки Первомайського РВ УДМС України в Миколаївській області від 11.01.2016 року № 27 ОСОБА_2 не зареєстрована в м. Первомайськ та Первомайському районі Миколаївської області. Судові повістки відповідно до вимог абз. 3 ч. 5 ст. 74 ЦПК України надсилалися відповідачці за адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Також відповідно до п. 9 ст. 74 ЦПК України було надано оголошення в пресі, а саме газетах: "Рідне Прибужжя" та Урядовий Кур'єр" №12 від 21.01.2016 року. ОСОБА_2 причини своїх неявок суду не повідомила, заяви про розгляд справи в її відсутність або заперечення проти позову суду не надала.

Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у даній справі доказів, на що позивач згоден.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Софіївською сільською радою на ім'я ОСОБА_2 вбачається, що на підставі Рішення Софіївської сільської ради від 16.08.1994 року їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,15 га у межах згідно з планом в с. Софіївка Первомайського району Миколаївської області.

Згідно Договору дарування житлового будинку від 30.06.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Цихоня В.А., реєстраційний номер 2-2200, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок із господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташований в АДРЕСА_1

Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на ОСОБА_2 За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, розташовану по АДРЕСА_1, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, розташовану в АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: