Справа №664/1862/16-ц
УХВАЛА

02 листопада 2016 року. Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого судді Заславець Н.В.

при секретарі Бондаревій Т.К.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудам та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться вказана справа, по якій позивачем ОСОБА_1 заявлено вимоги до ОСОБА_3 про поділ в натурі пропорційно часткам співвласників житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого в м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23, та встановлення порядку землекористування.

В судове засідання з*явився позивач та його представник. Відповідач та його представник в судове засідання не з*явилися вдруге, подавши заперечення на позов і клопотання про відкладення розгляду справи з метою підготовки зустрічного позову про визнання недійсним договору дарування частини житлового будинку, що не є підставою для відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні 02.11.2016 року до початку розгляду справи по суті представником позивача ОСОБА_2, яке підтримано позивачем, заявлено клопотання про призначення у справі будівельно-технічної експертизи.

При цьому позивач пояснив, що до і після отримання в дар ? частини житлового будинку між ним і відповідачем, який є його батьком , склався фактично прядок користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, тому ним заявлено вимоги про виділення йому в натурі конкретних приміщень в житловому будинку, з яких його сім*я займає три жилі кімнати, сім*я батька дві жилі кімнати, частиною приміщень користуються спільно. З надвірних будівель він використовує лише підвальне приміщення під літньою кухнею удвох з відповідачем, використовуючи різні входи до підвалу. Вхід у двір у них з відповідачем також є спільний. Площа земельної ділянки, закріплена за будинком, становить 1204 кв.м. і відповідає фактичній площі, не приватизована. Земельною ділянкою в основному користується відповідач і між ними не склалося ніякого фактичного користування Клопотання просить задовольнити, витрати по проведенню експертизи віднести на нього.

На підтвердження площі земельної ділянки позивачем надано суду витяг з рішення Цюрупинської міської ради від 09.07.1997 року та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Заслухавши клопотання та пояснення з цього приводу, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

У позовній заяві позивачем заявлено вимоги про реальний поділ житлового будинку в натурі із виділом кожній із сторін конкретних приміщень та про поділ надвірних будівель і споруд. Клопотання про призначення та проведення у справі будівельно - технічної експертизи позивачем та його представником підтримано з урахуванням суті заявленого позову стосовно поділу в натурі конкретних приміщень:

1/.про передачу у житловому будинку літ. «А»:

- позивачу у власність кімнат відповідно площею 15,9кв.м, 8,5 кв.м. та 11,6 кв.м., кухню, площею 8,5кв.м.,

-відповідачу у житловому будинку літ. «А». у власність кімнати відповідно площею 19,6кв.м. та 9,0кв.м.;

-у спільне користування співвласників у житловому будинку «А»- передати передпокій площею 13,0 кв.м., санвузол площею 7,7 кв.м.

-відповідачу у власність літню кухню «Б», загальною площею53,8кв.м.

- у спільне користування співвласників надвірні будівлі і споруди підвал під кухнею , сарай «Ж», туалет «І», колодязь №1, огорожа №2-4, зливну яму №5 .

2/ встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 1204 кв.м. , наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23, відповідно до часток співвласників у праві власності на житловий будинок.

Відповідно до положень ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки предметом спору є поділ житлового будинку в натурі і встановлення порядку землекористування, у справі належить призначити будівельно-технічну експертизу.

При цьому суд вважає за необхідне поставити перед експертом додаткові питання, зокрема визначення за фактичним поділом житлового будинку часток у праві власності за кожним із співвласників та їх дійсну вартість, визначення можливих варіантів поділу в натурі житлового будинку, будівель і споруд у відповідності до часток у праві власності сторін на житловий будинок, встановлення ринкової вартості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами станом на дату проведення експертизи, вартість робіт по переплануванню та необхідність зміни несучих конструкцій в результаті поділу житлового будинку.

Керуючись ст. ст.143, 144 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення експерта поставити наступні питання.

1/визначити варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , розташованого в м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23,за фактичним використанням сторін : у житловому будинку літ.«А»

-Позивачу у власність - кімнати відповідно площею 15,9кв.м, 8,5 кв.м. та 11,6 кв.м., кухню, площею 8,5кв.м.,

-відповідачу у житловому будинку літ. «А». у власність кімнати відповідно площею 19,6кв.м. та 9,0кв.м.;

-у спільне користування співвласників у житловому будинку «А»- передпокій площею 13,0 кв.м., санвузол площею 7,7 кв.м.%

-відповідачу літню кухню «Б», загальною площею53,8кв.м.

- у спільне користування співвласників надвірні будівлі і споруди підвал під кухнею , сарай «Ж», туалет «І», колодязь №1, огорожа №2-4, зливну яму №5 ,-

із визначенням часток кожної із сторін за фактичним варіантом поділу та їх дійсної ринкової вартості;

2/ визначити можливі варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , розташованого в м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23 , відповідно до часток у праві власності ( по ? частці) кожного із співвласників житлового будинку.

3/ визначити можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, площею 1204 кв.м., наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23, відповідно до часток співвласників у праві власності на житловий будинок( по ? частці), і відповідно до варіанту фактичного користування житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами (за першим питанням),- по ? частині.

4/Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого м.Олешки Херсонської області по провулку Озерному, №23.

5/ / яка вартість будівельних робіт по перепланування будинку у двоквартирний?

6/ Чи не пов*язане переобладнання будинку у двоквартирний зі зміною несучих кострукцій будинку?

Доручити експерту ОСОБА_4 ( м. Каховка Херсонської області, вул. К. Лібкнехта, №122, офіс 2. телефон факс (05536)55227, моб. телефон 050-6522023) , проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Витрати на проведення будівельно- технічної експертизи віднести на позивача ОСОБА_1

Попередити експерта ОСОБА_4 про кримінальну відповідальність за ст..ст. 384, 385 КК України.

Розгляд справи відкласти на 07.12.2016 року на 09-30 годину

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя підпис Н.В Заславець

Згідно з оригіналом.

Суддя Заславець Н.В.