Провадження № 2/522/1304/16
27 січня 2016 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого - судді Кічмаренко С.М.
при секретарі - Гудзь О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, громадянина Турецької республіки, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_3 ЕМІНА, громадянина Турецької республіки, ІН НОМЕР_2, ОСОБА_4, - про повернення коштів, отриманих без достатньої підстави,
Позивач звернувся зі вказаним позовом до суду, вказавши, що познайомився з громадянами ОСОБА_5: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Еміном, у листопаді 2009 року, з метою придбати приміщення в історичній частині міста. Вказані відповідачі запропонували йому квартиру під № 1, вул..Богдана Хмельницького, будинок № 45, в місті Одесі, загальною площею 33,4 кв. метра, яка належить їм в рівних частках на підставі посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу договору купівлі продажу від 19 серпня 2005 року.
Позивач також зазначив, що ОСОБА_2 познайомив його з ОСОБА_4, єдиним спадкоємцем померлої 10 липня 2009 року ОСОБА_6, запропонувавши купити суміжну квартиру під № 2, вул..Богдана Хмельницького, 45, в місті Одесі, загальною площею 20 кв. метрів.
Позивач просить стягнути з відповідачів, в рівних частках, 714 450 гривень й судові витрати, посилаючись на те, що 6 грудня 2009 року, по домашній розписці він сплатив на користь відповідачів завдаток в розмірі половини обумовленої ними кінцевої суми правочину 480 000 грн., тобто, по 80 000 гривень, кожному з відповідачів, що складало на той час, по 10 000 доларів США за офіційним курсом НБУ України.
Позивач стверджує, що відповідачі порушили власне зобовязання підготувати всі необхідні документи для оформлення правочинів у нотаріальному порядку, в строк, до 10 травня 2010 року, багато разів переносили строки оформлення правочинів, а починаючи, з червня 2012 року, жоден з телефонів не відповідає. Гроші йому не повернуті.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи сповіщені належним чином через оголошення в засобах масової інформації.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до наступного.
Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, дане правовідношення є зобов'язанням, в якому відповідачі зобов'язалися передати на користь позивача нерухоме майно за обумовленою ціною в узгоджені строки, підготувати всі необхідні документи для оформлення правочинів у нотаріальному порядку, а позивач (кредитор) має право вимагати від них виконання цих обов'язків.
Належність нерухомого майна - предмету зобовязання, відповідачам підтверджуються копіями договорів купівлі продажу й технічного паспорту. Наявність зобовязання, його умови й оплата позивачем авансу на користь відповідачів підтверджуються наданими копіями розписок.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинно бути виконаним належним чином, одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про повернення виконаного за недійсним правочином та повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні.
Визначення сторонами грошового еквіваленту зобов'язання в іноземній валюті відповідає вимогам ч.2 ст.524 ЦК України. Внаслідок трикратного здороження валютного еквіваленту, розмір відшкодування на час звернення з позовом складає: 714 450 гривень (30 000 х 23,815).
На підставі викладеного, керуючись ст..3-8, 10-14, 27, 31, 60, 88, 175, 202, 208, 209, 212-216, 218, 224-226, 294, 367 ЦПК України, ст.509, 524, 525, 526, 1212, 1213 ЦК України,
Позов ОСОБА_1 про повернення коштів, отриманих без достатньої підстави, - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_3 Еміна, ІН НОМЕР_2, та ОСОБА_4, ІН НОМЕР_3, 714 450 гривень, в рівних частках, по 238 150 грн., з кожного, - на користь ОСОБА_1, ІН НОМЕР_4.
Стягнути з ОСОБА_2, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_3 Еміна, ІН НОМЕР_2, та ОСОБА_4, ІН НОМЕР_3, на користь ОСОБА_1, ІН НОМЕР_4, - по 2030 грн., з кожного, - у відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Рішення суду в частині стягнення аліментів за один місяць підлягає негайному виконанню.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Приморського районного суду м. Одеси протягом 10-ти днів, після отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали про відмову в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя: С.М.Кічмаренко

27.01.2016