Справа № 542/713/16-ц
Провадження № 2/542/475/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2016 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Гаврилюка О.І.,

при секретарі - Коркішко А.М.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, пл. Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Руденківської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на житлову квартиру та про визнання правочину дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

23.05.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житлову квартиру та про визнання правочину дійсним.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Відповідач - представник Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву № 02-17/432 від 01.06.2016 року про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, заперечень проти позову не має.

Третя особа - ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, заперечень проти позову не має.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до висновку , що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, заведена інвентаризаційна справа № 14, замовником технічної інвентаризації є власники: ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.8-9).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, актовий запис № 55, виданого 27.07.2009 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.12).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Руденківської сільської ради від 10.05.2016 року № 02-14/854, в тім, що гр. ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1, де й помер. На момент смерті в господарстві був зареєстрований один (а.с.14).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Руденківської сільської ради від 10.05.2016 року № 02-14/853, в тім, що гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає на території Руденківської сільської ради в АДРЕСА_1 без реєстрації (а.с.15).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Руденківської сільської ради від 10.05.2016 року № 02-14/855, про те, що в квартирі АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований (а.с.15).

Згідно розписки від 10.06.2009 року, ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_2 кошти за продаж квартири АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Згідно розписки від 10.06.2009 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від своєї частки на користь свого чоловіка та батька ОСОБА_5 (а.с.17).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 220 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Руденківської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на житлову квартиру та про визнання правочину дійсним - задовольнити повністю.

Встановити факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5, при житті набув право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1.

Визнати договір купівлі-продажу житлової квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Відповідає оригіналу.

Суддя О.І.Гаврилюк