Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.11.2016 Справа №607/4436/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

у складі: головуючого судді - Братасюк В.М.,

за участю секретаря - Гнатенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк», приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договору іпотеки припиненим та зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненими позовними вимогами до ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк», приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, згідно змісту яких просить визнати припиненим Іпотечний договір, укладений 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

А також, зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3:

- внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 4803;

- зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

В обґрунтування вимог зазначає, що 16.07.2008 р. між ТОВ «Український промисловий банк» і ОСОБА_4 був укладений Кредитний договір № 265-009/ФКВ-08 за умовами якого ОСОБА_5 надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 24 600 доларів США, з розрахунку 12,30 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 16.07.2008 р. по 13.07.2018 р.

16.07.2008р. між TOB «Український промисловий банк» і ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № б/н, згідно з яким вона забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р. Предметом Іпотеки є однокімнатна квартира АДРЕСА_1.

30.06.2010 р. між TOB «Український промисловий банк» і ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань TOB «Український промисловий банк» на користь ПАТ «Дельта Банк».

21.06.2009 р. ОСОБА_4 померла, її спадкоємцями є її чоловік ОСОБА_6 і діти ОСОБА_7, ОСОБА_8.

В Іпотечному договорі від 16.07.2008 р. відсутнє застереження про те, що ОСОБА_1 зобов'язується забезпечувати зобов'язання третіх осіб за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 які перейдуть до них у випадку смерті позичальника,

Враховуючи те, що ОСОБА_1, не погодилась забезпечувати виконання зобов'язань нових боржників за кредитним договором після смерті ОСОБА_4, то у відповідності до ч.1 ст. 523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником, а тому в ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк» немає правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 просить суд позовні вимоги задовольнити, визнати припиненим Іпотечний договір, укладений 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1. А також, зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу

ОСОБА_3:

- внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 4803;

- зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Представник позивача ОСОБА_9 в судове засідання не зявився, подано суду заяву про слухання справи у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк» в судове засідання не зявився , подав суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ справи № 6-8940 ск16 за позовом ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення сгягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 Клопотання просив розглядати без участі представника банку.

Як розяснює пленум ВСУ України в п.33 постанови № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» підставою зупинення провадження у справі не може бути касаційне оскарження попередніх судових рішень у справі, а відтак усною ухвало суду від 09.11.2016 року, відмовлено відповідачу в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявився. Хоча про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

16.07.2008 р. між ТОВ «Український промисловий банк» і ОСОБА_4 був укладений Кредитний договір № 265-009/ФКВ-08 за умовами якого ОСОБА_5 надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 24 600 доларів США, зі сплатою 12,30% річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 16.07.2008 р. по 13.07.2018 р.

16.07.2008р. між TOB «Український промисловий банк» і ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № б/н, предметом якого є однокімнатна квартира АДРЕСА_1, згідно з яким ОСОБА_1 забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р.

16.07.2008 р. приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, у зв'язку з посвідченням цього Іпотечного договору, наклав заборону відчудження зазначеної у договорі квартири № 103, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Клима Савури, будинок № 9, яка належить ОСОБА_1, до припинення дії чи розірвання договору іпотеки, про що зроблено відповідний посвідчувальний напис на договорі іпотеки.

16.07.2008 р. приватний нотаріус ОСОБА_3 вніс до Державного реєстру іпотек запис про реєстрацію Іпотечного договору від 16.07.2008 р., про що свідчить ОСОБА_9 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 16.07.2008 р.

16.07.2008 р. приватний нотаріус ОСОБА_10, підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р., вніс до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про накладення заборони на нерухоме майно, квартиру АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1, про що свідчить ОСОБА_9 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 19724580 від 16.07.2008 р.

30.06.2010 р. між TOB «Український промисловий банк» і ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань TOB «Український промисловий банк» на користь ПАТ «Дельта Банк», відповідно до п. 4.1. якого ОСОБА_11 передає (відступає) ОСОБА_12 права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого ОСОБА_5 замінює ОСОБА_11 як кредитора у зазначених зобов'язаннях, а згідно п.4.2. внаслідок передачі ОСОБА_11 ОСОБА_12 прав вимоги до боржників, ОСОБА_12 переходить (відступається) право вимоги (замість ОСОБА_11) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

21.06.2009р. ОСОБА_4 померла, про що свідчить Свідоцтво

про смерть ОСОБА_13 І-ИД № 082572 від 22.06.2009, зроблено актовий запис про смерть за №856.

Спадкоємцями майна ОСОБА_4 є її чоловік ОСОБА_6 і діти ОСОБА_7, ОСОБА_8.

Відповідно до ч.1 ст.523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником.

Позивач ОСОБА_1, не погодилась забезпечувати виконання зобов'язань нових боржників за кредитним договором після смерті ОСОБА_4

Судом встановлено, що в Іпотечному договорі від 16.07.2008 р. відсутнє застереження про те, що ОСОБА_1 зобов'язується забезпечувати зобов'язання третіх осіб за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 які перейдуть до них у випадку смерті позичальника.

Крім того, 23.02.2016 р. рішенням апеляційного суду Тернопільської області по справі № 607/5319/14-ц відмовлено в задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. в розмірі 298 386,09 грн., з яких: 181 187.00 грн. - тіло кредиту; 11 155,96 грн. - відсотки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., у зв'язку з тим, що банк у встановлені законом строки не пред'явив вимоги до спадкоємців.

Таким чином, припинилось основне зобов'язання по сплаті заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. спадкоємцями ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в розумінні статей 11, 509 ЦК України.

Відповідно до ст.608 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою.

У випадку смерті боржника за кредитним договором його права і обов'язки за цим договором переходять до спадкоємців, які зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Вимоги кредитора вони зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передано спадкоємцям у натурі (пункт 5 статті 1219, стаття 1282 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником.

Згідно статті 1 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003 p., іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета Іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до із частиною п'ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ч.1 ст.17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов'язання.

Вищенаведене свідчить про те, що Іпотечний договір від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3, згідно з яким ОСОБА_1 забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р., припинився у зв'язку з відмовою суду в задоволенні вимог банку в стягнення боргу із спадкоємців (припиненням зобов'язання за основним договором) та відмовою Іпотекодавця забезпечувати виконання зобов'язання новими боржниками.

Оскільки, основне зобов'язання ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 перед ПАТ «Дельта Банк» по сплаті заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. припинилось, то припинилась і іпотека за Іпотечним договором, а тому відсутні правові підстави для подальшого утримання під обтяженням чи обмеженням майна позивача, переданого в іпотеку за Іпотечним договором від 16.07.2008 р.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє користується та розпоряджається належним йому майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.3 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З наведеного вище випливає, що подальше обтяження належного ОСОБА_1 майна порушує її права власника.

Відповідно до ч.3 ст. 653 ЦК України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Згідно до пунктів 4, 5 постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 824 від 05.09.2012 р., з 01.01.2013 р., втратила чинність Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек" № 410 від 31.03.2004 р., на підставі якої було накладено обтяження на неалежну позивачу ОСОБА_1 квартиру.

Відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1127 від 25.12.2015 р., з 01.01.2016 р. втратила чинність постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 р.

Згідно Наказу Міністерства юстиції України № 1844/5 від 14.12.2012 р., з 01.01.2013 р. втратили чинність:

- Наказ Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно»;

- Наказ Міністерства юстиції України № 7/5 від 28.01.2003 р. «Про затвердження Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно».

В даний час питання обтяження чи обмеження нерухомого майна регулюються Законом України "Про іпотеку", Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 р., надалі - «Порядок № 1127».

Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону України "Про іпотеку", відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно до п.1 ч. 3, 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004 р, надалі «Закон № I952-IV», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов, а саме, що реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виконання.

Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позов ОСОБА_1, підлягає до задоволення частково, шляхом визнання припиненим Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4, яка належить ОСОБА_1.

В задоволенні решти вимог, щодо зобовязання приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3: -внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 4803; - зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 - слід відмовити, оскільки дана вимога є передчасною з огляду на ту обставину, що після набрання законної сили рішення суду про припинення поруки, заявник матиме можливість звернутися до нотаріуса з заявою про припинення поруки предявивши рішення суду. І лише в разі відмови нотаріуса, тобто за наявності спору. позивач вправі звернутися з позовом про зобовязання вчинити відповідні дії..

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208 ,212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.316, 319, 321, 523, 608, 653 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 акціонерного товариства «Дельта Банк», приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договору іпотеки припиненим та зобовязання вчинити дії задовольнити частково.

Визнати припиненим Іпотечний договір, укладений 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_14