Справа № 510/2034/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20.01.2016 р. Ренійський районний суд Одеської області

у складі: - головуючого судді Дудник В.І.;

-при секретарі Фурсовой А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом Обєднання житлових будинків «Кароліна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач ОСОБА_1 у судові засідання, які призначалися, будучи належним чином сповіщений, не явився, про причину неявки, суд не сповістив, був попереджений, що на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки без поважних причин або неповідомлення суду про причини неявки справа буде розглянута у його відсутності на підставі даних, що є в матеріалах справи.

Позивач в особі ОЖБ «Кароліна», на задоволенні уточнених позовних вимог в розмірі 7 207, 18 грн. заборгованості наполягав, просив про розгляд справи без участі свого представника.

У звязку із цими обставинами суд прийняв рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

В ході розгляду справи були досліджені наступні докази: попередження відповідачеві про складення заборгованості в розмірі 5752,18 грн.; витяг з розрахунку заборгованості за надані послуги; розрахунок уточнених позовних вимог; інформаційна довідка РБТІ;

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач в особі Обєднання житлових будинків «Кароліна» звернувся до суду із позовом та просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги щодо обслуговування та утримання квартири АДРЕСА_1, яка належить відповідачеві на праві власності.

ОЖБ „Кароліна згідно рішення виконкому Ренійської міської ради від 03.07.1998р. № 259 надає послуги з обслуговування та утримання вищевказаної квартири, а відповідач згідно ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 р., Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р., постанови Кабінету Міністрів України № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 12.07.2005 р., постанови КМУ від 20.05.2009 р. N 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», повинен сплачувати понесені витрати ОЖБ „Кароліна, повязані із утриманням квартири, які входять в квартирну плату (плату по утриманню житла). Згідно рішення Ренійського виконкому № 330 від 21.12.2012р., розмір квартирної плати (плати по утриманню житла) складає 1,20 грн. за 1 кв. м. від загальної площі квартири. Відповідачеві за період з 2012 по 2014 рр. була нарахована сума до сплати в розмірі 5 832,94 грн., яку відповідач по теперішній час у добровільному порядку, не дивлячись на неодноразові попередження про заборгованість, не сплатив, яка з урахуванням уточнених позовних вимог на теперішній час складає 6 963, 58 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. За п. 6 ч. 1 ст. 20 вищевказаного закону споживач житлово-комунальних послуг має право на несплату вартості житлово- комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні. За п. п. 1, 5 ч. 3 ст. 20 цього ж закону споживач зобовязаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та ін. За ст. 32 вищевказаного Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Як було встановлено під час розгляду справи, між сторонами справи договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався, послуги з обслуговування квартири відповідача надавалися фактично, вони не переривалися, відповідачка користувалася ними та від них не відмовлялась. З урахуванням вищевказаних положень законодавства, зокрема, вимоги про обовязкове укладення договору про надання житлово-комунальних послуг між сторонами, суд критично відноситься до того, що такий договір між сторонами досі не укладений і робить зауваження з цього приводу позивачу, закликаючи його до неухильного дотримання та виконання норм ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», однак, з урахуванням того, що вищевказані послуги відповідачці фактично надавалися, що вбачається з наданих письмових доказів, у тому числі позивач надав копію квитанції з особового рахунку на ім`я відповідача та попередження про несплату заборгованності за утримання квартири, суд вважає, що між сторонами виникли фактичні договірні зобовязання, які породжують взаємні права та обов`язки сторін цих правовідносин.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд задовольняє уточнені позовні вимоги позивача в повному обсязі, та стягує з відповідача 6 963 грн. 58 коп. заборгованості за надані послуги.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 322, 509, 526 ЦК України, ст.ст. 19, 20, 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009р., -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Обєднання житлових будинків «Кароліна» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання житлових будинків «Кароліна» заборгованість за послуги щодо обслуговування та утримання житла (квартирної плати) в розмірі 6 963 грн. 58 коп. та 243 грн. 60 коп. судових витрат, а всього стягнути 7 207 грн. 10 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.І. Дудник