Справа № 161/4193/16-ц Провадження № 22-ц/773/1465/16 Головуючий у 1 інстанції: Подзіров А.О.
Категорія: 43 Доповідач: Киця С. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2016 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Киці С.І.,

суддів - Данилюк В.А., Шевчук Л.Я.,

секретар Вергун Т.С.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача та третіх осіб ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_9, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Служба у справах дітей Луцької міської ради Волинської області про визначення порядку користування житловим будинком за апеляційними скаргами позивача ОСОБА_1, третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та відповідача ОСОБА_3 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 12 вересня 2016 року,

В С Т А Н О В И Л А :

Позивач ОСОБА_1 31 березня 2016 року звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_9 про визначення порядку користування житловим будинком. Позов мотивує тим, що він є власником будинку АДРЕСА_1. Рішенням апеляційного суду від 22 січня 2016 року позов ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах малолітньої дочки ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про вселення та зобов'язання не чинити перешкод в користуванні будинком задоволено. При цьому порядку користування будинком не було обумовлено та не встановлено. В будинку зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 Висновками Луцького МВ УМВС України від 01.12.2014року та 05.11.2014року за зверненнями ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зафіксовано факт неприязних відносин, що склалися між ОСОБА_3 та усіма членами сім"ї заявника. Без врегулювання порядку користування будинком між усіма його мешканцями спільне проживання в будинку неможливе, та за таких умов можуть бути порушені права та законні інтереси мешканців, в тому числі малолітньої дитини. Спірний будинок має п'ять ізольованих житлових кімнат, жила площа 80,7 кв.м., у кожній кімнаті проживає один дорослий член сім'ї. Добровільно відповідач укласти договір про визначення порядку користування жилим будинком відмовилась. Із врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, на підставі ст.156 ЖК України просить визначити наступний порядок користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1: ОСОБА_1 має право користуватись цілим будинком, що не повинно порушувати права, способу і порядку користування ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 відведеною їм жилою площею та визначеними приміщеннями загального користування; ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 має право користуватись для проживання кімнатою спільно з ОСОБА_5 на першому поверсі будинку, площею 16,5кв.м., що зазначена в плані Технічного паспорту на будинок під номером 1-15 та приміщеннями загального користування для здійснення своїх побутових потреб: 1-9 - коридор загальною площею 13,3кв.м.; 1-14 - кухня загальною площею 11,3кв.м.; 1-10 - гардероб загальною площею 3,5кв.м.; 1-11 - убиральня загальною площею 1,3кв.м.; 1-12 - ванна загальною площею 3,1кв.м. На малолітню дочку ОСОБА_3 - ОСОБА_9 обмеження на користування іншими приміщеннями будинку, належного ОСОБА_1, не поширюються виключно у супроводі ОСОБА_1 чи членів його сім'ї, тобто ОСОБА_5, ОСОБА_7 чи ОСОБА_6 Рахунки за комунальні послуги сплачуються ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за наступним розподілом: ОСОБА_3 сплачує 10,81 відсотків усіх комунальних послуг, пов'язаних з утриманням житлового будинку та відповідної земельної ділянки відповідно до об'єму її користування з ОСОБА_9 відповідними житловими і нежитловими приміщеннями з розрахунку загальної площі, а ОСОБА_1 оплачує 89,19 відсотків усіх комунальних послуг, пов'язаних з утриманням житлового будинку та відповідної земельної ділянки відповідно до об'єму його користування відповідними житловими і нежитловими приміщеннями. ОСОБА_3 зобов'язана вносити ОСОБА_1 щомісячну плату за користування відповідними приміщеннями у розмірі п'яти тисяч грн. ОСОБА_3 зобов'язана надавати ОСОБА_1 відповідну плату за комунальні послуги та щомісячну плату за користування відповідними приміщеннями не пізніше, ніж протягом однієї доби з моменту вручення їй відповідного рахунку ОСОБА_1. Щомісячна плата за користування відповідними приміщеннями може змінюватись в односторонньому порядку ОСОБА_1, про що ОСОБА_1 має повідомити ОСОБА_3 не пізніше, ніж за один тиждень до відповідної зміни плати. Усі мешканці будинку зобов'язуються: підтримувати будинок у справному стані; нести витрати на утримання будинку; здійснювати за взаємною згодою поточний та капітальний ремонти, що поширюється виключно на приміщення 1-15, оскільки інші приміщення перебувають у виключній компетенції та розпорядженні ОСОБА_1; бережливо та охайно користуватись майном, згідно цього порядку користування; забезпечувати збереження і охайність будинку та підтримувати його в належному стані; дотримуватись правил безпеки та протипожежної охорони; не порушувати взаємні права та законні інтереси інших мешканців чи членів їх сімей. ОСОБА_3 та ОСОБА_9 мають право оздоблювати кімнату, якою користуються на власний розсуд, розставляти меблі, що не повинно пошкоджувати цілісності стін та інших речей інтер'єру, які належать ОСОБА_1, оскільки пошкодження таких речей породжує право ОСОБА_1 стягнути їх відповідну вартість з ОСОБА_3 ОСОБА_3 не має права здавати частину будинку, якою вона користується в оренду чи в будь-який спосіб передавати іншим особам, при цьому перебування осіб - не членів сім'ї ОСОБА_3 у частині будинку, якою вона користується в нічний час - категорично заборонено і розглядатиметься, як грубе порушення цього порядку користування та режиму власності, встановленого ОСОБА_1. Режим користування кухнею за наступним графіком: ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 з 7 до 9год. ранку та з 6 до 8год. вечора; ОСОБА_1 та члени його сім'ї - у час, поза 7-9год. ранку та 6-8год. вечора. Зобов'язати відповідача ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 не порушувати визначений порядок користування житловим будинком, оскільки його невиконання може призвести до їх виселення без надання іншого придатного для проживання приміщення.

Рішенням Луцького міськрайонного суду від 12 вересня 2016року позов ОСОБА_1 в даній справі задоволено частково. Визначено порядок користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1: ОСОБА_1 має право користуватись цілим будинком, що не повинно порушувати права, способу і порядку користування ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 відведеною їм жилою площею та визначеними приміщеннями загального користування; рахунки за комунальні послуги сплачуються ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за наступним розподілом: ОСОБА_3 сплачує відсоткову частину усіх комунальних послуг, пов'язаних з утриманням житлового будинку та відповідної частини земельної ділянки відповідно до об'єму її користування з ОСОБА_9 відповідними житловими і нежитловими приміщеннями з розрахунку загальної площі, не пізніше, ніж протягом однієї доби з моменту вручення їй відповідного рахунку ОСОБА_1, решта вартості усіх комунальних послуг, пов'язаних з утриманням житлового будинку та відповідної земельної ділянки сплачується ОСОБА_1; ОСОБА_3 та ОСОБА_9 мають право оздоблювати кімнату, якою користується на власний розсуд, розставляти меблі, що не повинно пошкоджувати цілісності стін та інших речей інтер'єру, які належать ОСОБА_1,ОСОБА_3 не має права здавати частину будинку, якою вона користується в оренду чи в будь-який спосіб передавати іншим особам; встановлено режим користування кухнею за наступним графіком: ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_9 з 7 до 9год. ранку та з 6 до 8год. вечора; ОСОБА_1 та члени його сім'ї - у час, поза 7-9год. ранку та 6-8год. вечора; стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати пропорційно до задоволеної частини позовних вимог в розмірі 551,20 грн. В задоволенні решти вимог відмовлено.

Позивач ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 подали апеляційну скаргу на зазначене рішення. Вважають, що суд неповно з'ясував обставини, що мають значення для справи, зробив висновки, які не відповідають дійсним обставинам справи, допустив порушення і неправильне застосування норм матеріального і процесуального права. Просять рішення скасувати та ухвалити нове, яким позов задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу на дане рішення суду. Вважає, що суд дав невірну оцінку обставинам справи, внаслідок чого висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи, які суд вважав встановленими, неправильно застосував та порушив норми процесуального та матеріального права. Просила скасувати рішення та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову.

Апеляційна скарга позивача ОСОБА_1, третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 підлягає до задоволення частково, апеляційна скарга відповідача ОСОБА_3 підлягає до задоволення.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції виходив з того, що між сторонами наявні суперечності щодо порядку користування житловим приміщенням та необхідності його встановлення.

Однак з таким висновком повністю погодитись не можна з таких підстав.

Згідно ст.156 ЖК України, на яку як на підставу позову посилається позивач, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1. У будинку зареєстровані позивач ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та відповідач ОСОБА_3, малолітня ОСОБА_9

Рішенням Апеляційного суду Волинської від 22.01.2016 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дочки ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про примусове вселення та зобов'язання не чинити перешкоди в користуванні будинком, позов задоволено. Вселено ОСОБА_3 та малолітню ОСОБА_9 в будинок АДРЕСА_1. Зобов'язано ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не чинити перешкод ОСОБА_3 та малолітній ОСОБА_9 в користуванні будинком.

Цим рішенням було встановлено, що відповідач ОСОБА_3 вселилась в даний будинок зі згоди власника як член сім'ї і проживала у ньому. А тому, вона у встановленому законом порядку набула права користування ним. Рішенням Луцького міськрайонного суду від 22 жовтня 2014 року шлюб, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 розірвано. Їхня дочка ОСОБА_9 проживає разом з матір'ю ОСОБА_3 Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє відповідача права користування займаним приміщенням. Відповідно до положення ст.156 ЖК України члени сім'ї власника будинку, в тому числі й колишні, користуються жилим приміщенням нарівні з власником.

Рішення суду про вселення на час розгляду судом даної справи не виконано, що підтвердили сторони і відповідач разом з малолітньою дитиною не проживає в будинку.

Згідно технічного паспорту спірний житловий будинок складається з п'яти житлових кімнат. Встановлено, що у кожній з кімнат проживає по одному члену сім'ї і ця обставина не спростована відповідачем.

Право на встановлення порядку користування приміщеннями в будинку належить його власникові, а інші особи мають право на зайняття місця у приміщенні, визначеного власником.

Відповідно до позовних вимог, на підставі ст.156 ЖК України, позивач просив суд не тільки визначити порядок користування житловим будинком, а і встановити плату за користування жилим приміщенням та за комунальні послуги. Судом встановлено, що між сторонами не укладено угоди про порядок користування цим приміщенням і позову про визнання договору укладеним на запропонованих умовах позивач не заявляв.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з частинами 1 та 4 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивач не довів, що йому чиняться перешкоди з боку відповідача у праві користування цілим житловим будинком.

Позивач ставить питання про визначення для проживання відповідачці та її малолітній дочці кімнати, площею 16,5кв.м., на першому поверсі будинку разом з третьою особою ОСОБА_5 Разом з тим, визначення для проживання відповідача разом з малолітньою дитиною кімнати, яку займає мати бувшого чоловіка є неприйнятним, не відповідає вимогам розумності та справедливості, так як на даний час вони не є членами однієї сім'ї, і між ними виникали суперечки щодо користування будинком, що підтверджується висновком Луцького МВ УМВС України у Волинській області від 05.11.2014р.

Суд, виходячи з принципу диспозитивності не має права з власної ініціативи змінювати предмет і підстави позову при винесені рішення.

Оскільки відсутні підстави для встановлення зазначеного позивачем порядку користування жилим приміщенням, то і не може бути встановлено порядок користування допоміжними приміщеннями - коридором, кухнею, ванною, вбиральнею і іншими приміщеннями загального користування.

Питання щодо плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги не входить в порядок користування жилим приміщенням і регулюється угодою сторін відповідно до ст.162 ЖК України, а тому позовні вимоги про стягнення плати є передчасними.

У зв'язку з допущеними судом першої інстанції порушеннями норм матеріального права та невідповідністю його висновків обставинам справи, що призвело до неправильного її вирішення, колегія суддів приходить до висновку, що відповідно до вимог ст.309 ЦПК України оскаржуване рішення слід скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові.

Керуючись ст.ст.303, 307, 309, 314, 316, 319 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_1, третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задовольнити частково.

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 12 вересня 2016 року в даній справі скасувати та ухвалити нове.

В позові ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_9, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Служба у справах дітей Луцької міської ради Волинської області про визначення порядку користування житловим будинком відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий

Судді