Провадження № 2/229/1222/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 листопада 2016 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєнвої Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 серпня 2016 року належить квартира АДРЕСА_1. З моменту придбання позивачем зазначеної квартири в ній вже були зареєстровані відповідачі. Відповідно до п. 4.14 договору купівлі-продажу від 05 серпня 2016 року «продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку (виписатись) до 10 серпня 2016 року, включно». Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_1

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.

Суд вважає, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.

Квартира АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 серпня 2016 року (а.с.18-19).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 серпня 2016 року № 65618341 підтверджено, що 1/1 частка квартири АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.20).

У квартирі зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3. Відповідно до п. 4.14 договору купівлі-продажу квартири, «продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку (виписатись) протягом трьох робочих днів, тобто до 10 серпня 2016 року (десятого серпня дві тисячі шістнадцятого року), включно (а.с.19).

Відповідно до довідки № 2095 від 12 серпня 2016 року, виданої комунальним підприємством «Комсервіс», відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 втратили право власності на квартиру АДРЕСА_3, а позивач ОСОБА_1 відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідачі зареєстровані у квартирі позивача, порушує права останньої як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідачі не є членами сім'ї власника квартири, тому вони втратили право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю - квартирою АДРЕСА_1 визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житлом - квартирою АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна