Справа№592/7970/16-ц
Провадження №2/592/2355/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора про встановлення факту належності житлового будинку з господарськими будівлями, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом (а.с.3-4, 58-59) і свої вимоги обґрунтовують тим, що вони є рідними синами ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року. Після смерті ОСОБА_5, вони вчасно звернулися до Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом. Проте, під час оформлення спадщини з'ясувалося, що не усе майно померлого ОСОБА_5 було оформлене належним чином так, щоб можливо було успадкувати його у позасудовий спосіб. Предметом даного позову є житловий будинок, який померлий ОСОБА_5 збудував в 1967 році з надвірними господарськими будівлями та спорудами, побудованими до 1987 року, в якому померлий жив до своєї смерті. Як з'ясувалося, право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Суми, вул. Філатова, буд. 8 не зареєстроване. Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 24.06.1963 року ОСОБА_4 надано для безстрокового користування земельну ділянку по вул. Філатова №10, загальною площею 400 кв.м. Відповідно до п.2 даного Договору ОСОБА_5 зобов'язався збудувати жилий одноповерховий будинок жилою площею 35,08 кв.м. з трьома кімнатами, шлаковий сарай та огородити садибу дерев'яною огорожею і т.д. Відповідно технічному паспорту станом на 28.07.1986 року за адресою: м.Суми, вул. Філатова, 8 були збудовані наступні будівлі та споруди: жилий будинок - А-І, 1967 року будівництва, сарай - Б, літній душ - Е, гараж - В, вбиральня - Г, навіс - Д, сарай - О, огорожа №1-3. Відповідно ст.100 ЦК УРСР (1963 року) в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження. Проте, право власності за ОСОБА_5 на вказаний житловий будинок та господарські будівлі не були зареєстровані до його смерті. Позивач ОСОБА_1 звернувся до Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину вказаного житлового будинку. Проте, постановою державного нотаріуса Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії, за результатами розгляду його звернення, йому відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого 05.10.2004 року ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Філатова, буд. 8, оскільки не подано документів для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 pоку, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Отже, законодавством України на даний час визнається, що покійний ОСОБА_5 на відповідній правовій підставі користувався земельною ділянкою і був власником збудованого житлового будинку та надвірних будівель і споруд по вул. Філатова, 8 в м.Суми, проте, позивачі не мають можливості вжити заходи щодо реєстрації такого права власності на покійного батька та успадкувати майно, в зв'язку з чим вимушені звернутися до суду для визнання за ними права власності в порядку спадкування. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ґанком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Філатова, 8, на праві власності ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року, визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частин житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ґанком «а», прибудова «аІ», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Філатова, 8, в порядку спадкування після померлого 05.10.2004 року батька ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частин житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ґанком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Філатова, 8, в порядку спадкування після померлого 05.10.2004 року батька, ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав із зазначених в позові підстав та просив суд їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача - ОСОБА_3 міської ради не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. В запереченнях на позов зазначили, що згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.3.3 роз'яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідачами у справах про визнання права власності в порядку спадкування на будинки та садиби, щодо яких відсутні правовстановлюючі документи у зв'язку з їх втратою, є спадкоємці. За відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. У разі пред'явлення позову до неналежного відповідача суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача (ст.33 ЦПК Украъни). Якщо позивач не заявляє клопотання про заміну неналежного відповідача, суд повинен відмовляти у задоволенні позову. З позовної заяви взагалі не вбачається, з яких підстав ОСОБА_3 міська рада залучена в цій справі як відповідач, оскільки після смерті спадкодавця ОСОБА_4 право на спадкування мають ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і тому, фактично наявний спір по даній справі можливий лише між спадкоємцями, до кола яких ОСОБА_3 міська рада не входить.

Представник третьої особи - Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву в якій просили справу розглядати без участі їх представника.

Свідок ОСОБА_6, який проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, в судовому засіданні пояснив, що в м.Суми він проживає з 1953 року, коли на вул.Філатова, йому була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку. Йому виділили земельну ділянку по вул.Філатова,3, а по генплану це була земельна ділянка по вул. Філатова,1. Він добре знав ОСОБА_4, якому під будівництво житлового будинку виділялася земельна ділянка по вул.Філатова, 8. Зміна нумерації житлових будинків була повязана з будівництвом лінії електропередач між ділянками №№ 8 та 10 по вул.Філатова і облаштуванням провулка. ОСОБА_4 проживав ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, показання свідка, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що 05.10.2004 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.20).

На час смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння №8 по вулиці Філатова в м. Суми.

Згідно з п. 5 ч.2 ст.234, ч.2ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 24.06.1963 року ОСОБА_4 згідно з рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих №374 від 11.04.1963 року було надано для безстрокового користування земельну ділянку по вул. Філатова №10, загальною площею 400 кв.м. (а.с.21-22).

Згідно з п.2 цього договору ОСОБА_5 зобов'язався збудувати жилий одноповерховий будинок, жилою площею 35,08 кв.м. з трьома кімнатами, шлаковий сарай, та огородити садибу дерев'яною огорожею.

Згідно з технічним паспортом станом на 28.07.1986 року за адресою: м. Суми, вул. Філатова, 8 ОСОБА_7 були збудовані наступні будівлі та споруди: жилий будинок - А-І, сарай - Б, літній душ - Е, гараж - В, вбиральня - Г, навіс - Д, сарай - О, огорожа №1-3 (а.с.23-25).

Згідно з даними інвентаризаційної справи №69457 ОСОБА_4 збудував житловий будинок з господарськими спорудами за адресою м.Суми, вул.Філатова,8 на відведеній йому для будівництва земельній ділянці. Допитаний судом свідок ОСОБА_6 підтвердив, що відбулася зміна нумерації і адреса, за якою ОСОБА_4 збудував житловий будинок з господарськими будівлями є м.Суми, вул.Філатова,8. За вказаною адресою ОСОБА_4 і проживав.

Відповідно до технічного паспорту, складеного 19.07.2016 року (а.с.30-32), за життя ОСОБА_4 збудував житловий будинок літ. «А-І», прибудову з ганком літ. «а», прибудову «а1», прибудову «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «п/г», вбиральню літ. «Г», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», огорожа №1-3, розташовані за адресою: м.Суми, вул. Філатова,8. Всі будівлі були збудовані з 1967 року по 1987 рік.

Відповідно до довідки-характеристики від 21.07.2016 року №0421265 в будинку відсутня самочинна реконструкція (а.с.33).

Право власності за ОСОБА_5 на вказаний житловий будинок та господарські будівлі не були зареєстровані до його смерті. Викладена обставина підтверджується довідкою Управління майна комунальної власності ОСОБА_3 міської ради від 12.04.2016 року (а.с.26).

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частину вказаного житлового будинку. Постановою державного нотаріуса Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.05.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого 05.10.2004 року ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: місто Суми, вул. Філатова, буд. 8 на ім'я ОСОБА_1, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.76).

Згідно з експертним висновком будівельно-технічного дослідження №916 від 18.10.2016 року (а.с.87-90) житловий будинок літ. «А-І», прибудова з ганком літ. «а», прибудова «а1», прибудова «а2», надвірні будівлі: погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Г», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», огорожа №1-3, розташовані за адресою: м.Суми, вул. Філатова,8, відповідають державним будівельним нормам.

Власники житлових будинків за адресою м.Суми, вул.Філатова,6, вул..Філатова,10, вул.Родини Литварьових, 69 не мають претензій до збудованих до 1992 року житлового будинку та надвірних будівель і споруд за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, що підтверджується розписками (а.с.91-93).

Згідно з ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ст.3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу УРСР, яка була затверджена 31.01.1966 року, передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним встановити факт належності житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, на праві власності ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року.

Після відкриття спадщини позивачі сини померлого ОСОБА_4 в установлений законодавством шестимісячний строк звернулися з заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 до Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори згідно з ст.ст.1218, 1222, 1261, 1269 ЦК України. Їм було видано свідоцтво про право на спадщину за законом тільки на прості іменні акції ВАТ «ОСОБА_3 машинобудівне науково-виробниче об`єднання імені ОСОБА_8».

Викладені обставини підтверджуються копією спадкової справи (а.с.64-76).

Оформити спадщину на домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Суми, вулиця Філатова, 8 у Другій ОСОБА_3 державній нотаріальній конторі ОСОБА_1, та ОСОБА_2 не мають можливості, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Враховуючи те, що право власності на житловий будинок було набуте померлим правомірно, але відповідне свідоцтво не було ним одержане та зареєстроване, позивачі не мають ані оформити спадщину, ані вільно користуватися та розпоряджатися всім спадковим майном, в зв'язку з чим вимушені звернутися до суду із вимогою про визнання права власності позивачів на житловий будинок в порядку спадкування в рівних частинах.

Об'єкт спадкування - житловий будинок має майновий характер, а тому приймаючи спадщину позивачі приймають права і обов'язки спадкодавця.

Для позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернення до суду з цим позовом є єдиним способом захисту своїх прав, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку.

Відсутність реєстрації за спадкодавцем ОСОБА_7 нерухомого майна позбавляє спадкоємців ОСОБА_1, та ОСОБА_2 набути право власності на це майно в порядку спадкування через отримання свідоцтва про право на спадщину в нотарільному порядку.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року, та визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року.

Керуючись ст.ст.100, 101 ЦК УРСР, ст.ст.328, 1216, 1218, 1222, 1261, 1269, 1278 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, на праві власності ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку «А-І», загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова з ганком «а», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «пг», навіс «Ж», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №1-3, які розташовані за адресою м.Суми, вул.Філатова,8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05.10.2004 року.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко