Справа № 686/743/16-ц
УХВАЛА

16 червня 2016 р.

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача-відповідача ОСОБА_1,

за участю представника позивача - відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

за участю відповідача - ОСОБА_3,

за участю відповідача - позивача - ОСОБА_4,

за участю представника відповідача - позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_5, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

та за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_8 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою;

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності,

встановив:

ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, звернулась з позовом до суду до ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона та її неповнолітня донька ОСОБА_7, є власницями 22/100 частин житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41754057 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41755284. Загальна площа належної їм площі складає 61,1 кв. м., житлова площа - 30,1 кв. м.

Власниками інших частини даного будинку є ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_5

Ринкова вартість будинку згідно звіту про оцінку майна складає 288074 грн., відповідно, вартість 22/100 частки становить 63376,28 грн.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,06 га, яка належить до земель комунальної власності, наданих у безстрокове користування попередньому власнику будинку - Хмельницькій електростанції, що підтверджується копією акту про надання у безстрокове користування земельної ділянки для капітального будівництва і подальшої експлуатації від 01.11.1958 року та заключенням про реєстрацію будинковолодіння.

У позивача виникла необхідність поділу будинковолодіння в натурі в судовому порядку в силу того, що укладення нотаріально посвідченого договору з відповідачами неможливе.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою, право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України до позивачів перейшло право на користування частиною земельної ділянки по вул. О.Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а тому у зв'язку з виділом частки нерухомого майна з житлового будинку виникає необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою з метою обслуговування виділених в натурі приміщень.

Позивач просить виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухню площею 9,0 кв. м., 1-7 топочну площею 2,8 кв. м., 1-8 житлову площею 6,4 кв. м., 1-9 житлову площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв. м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

ОСОБА_4, ОСОБА_8 звернулись до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вони є власниками частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.12.1997 року та складається з житлової кімнати площею 10,4 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухні площею 8,2 кв. м., коридору площею 5,7 кв. м., веранди площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 30,2 кв.м.

Позивачі просять виділити в натурі ОСОБА_4, ОСОБА_8 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з : житлової кімнати площею 10,4 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухні площею 8,2 кв. м., коридору площею 5,7 кв. м., веранди площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_8 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 28.08.2013 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.01.2006 р. вона є власником 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла площею 4,8 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м., загальною площею 58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Позивач просить виділити в натурі частину, що є у спільній частковій власності 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла площею 4,8 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м., загальною площею 58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

У судовому засіданні позивач-відповідач, представник позивача-відповідача заявили клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення варіантів виділення в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухня площею 9,0 кв. м., 1-7 топочна площею 2,8 кв. м., 1-8 житлова площею 6,4 кв. м., 1-9 житлова площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв. м та визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

ОСОБА_4 у судовому засіданні не заперечила проти задоволення клопотання щодо призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача - позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 не заперечила проти задоволення клопотання щодо призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечила проти задоволення клопотання щодо призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання щодо призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Враховуючи, що для об'єктивного вирішення справи та з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, виходячи із заявлених позивачем вимог, суд приходить до висновку клопотання задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 168, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд

ухвалив:

призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_5, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою; та за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_8 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Хмельницької міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою; та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експерта поставити питання:

1) Чи можливо виділити у натурі ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, 22/100 частки житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухня площею 9,0 кв. м., 1-7 топочна площею 2,8 кв. м., 1-8 житлова площею 6,4 кв. м., 1-9 житлова площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв. м.?

2) Які можливі варіанти визначення порядку користування сторонами земельною ділянкою, розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_10 (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10, офіс 9)

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Копію ухвали та матеріали цивільної справи № 686/743/16-ц направити експерту для виконання.

Розяснити особам, які беруть участь у справі положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги у пятиденний строк з дня проголошення ухвали до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя Логінова С.М.