Справа № 234/8785/16-ц
Провадження № 2/234/3829/16
14 листопада 2016 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді -Демидової В.К.,
при секретарі -Білоусової М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську
цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Міст» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,-
02.06.2016 року КП «Міст» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01.11.2013 р. комунальне підприємство «Міст» (далі - Позивач) та фізична особа- підприємець ОСОБА_1 (далі - Відповідач) уклали Договір №01.11/13 оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська (далі - Договір).
У відповідності до умовам Договору позивач здав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину нежилого приміщення площею 83,5 м2 (далі - Майно) за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113. Майно, відповідно до акту прийому-передачі від 20.01.2014р., передано в оренду для розміщення фітнес клубу (тренажерного залу) в належному санітарно-технічному стані.
Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 2 158,45 грн. (без урахування індексу інфляції та компенсації земельного податку).
Відповідно до п.3.5. встановлену п.3.1. Договору орендну плату Орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору.
08.07.2014 р. сторони Договору дійшли згоди та уклали угоду про розірвання Договору оренди №01.11/13 від 01.11.2013 р. (акт передачі-приймання від 08.07.2014 р.).
У добровільному порядку відповідач не виконує зобовязання за договором, через що станом на 11.05.2016 року утворилась заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення виконання зобовязань в сумі 41 312,97 грн., яка складається з наступного: заборгованість з орендної плати 10 971,62 грн., сума індексу інфляції 18 041,41 грн., сума 3% річних 652,91 грн., сума пені за несвоєчасне виконання зобовязання 8 904,14 грн., штраф у розмірі 25% від суми заборгованості 2 742,91 грн. Просить стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за кредитом 41 312,97 грн., судовий збір в сумі 1 378,00 грн.
Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.
На підставі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний спалити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів встановлений договором або законом.
Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 2 158,45 грн. (без урахування індексу інфляції та компенсації земельного податку).
Відповідно до п.3.5. встановлену п.3.1. Договору орендну плату Орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору.
Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен пень прострочення, включаючи день оплати.
Згідно з п. 3.7. Договору у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штрафні санкції у розмірі 25% від суми заборгованості.
Відповідно до п. 3.9. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обвязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено договір №01.11/13 від 01.11.2013 р. оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська, відповідно до умов якого позивач здав відповідачу у строкове платне користування частину нежилого приміщення площею 83,5 м2 (далі - Майно) за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113, відповідно до акту прийому-передачі від 20.01.2014р. Сторони договору дійшли згоди та 08.07.2014 р. уклали угоду про розірвання Договору оренди №01.11/13 від 01.11.2013 р. (акт передачі-приймання від 08.07.2014 р.).
Відповідач умови договору не виконав та допустив виникнення заборгованості, яка станом на 11.05.2016 року утворилась заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення виконання зобовязань в сумі 41 312,97 грн., яка складається з наступного: заборгованість з орендної плати 10 971,62 грн., сума індексу інфляції 18 041,41 грн., сума 3% річних 652,91 грн., сума пені за несвоєчасне виконання зобовязання 8 904,14 грн., штраф у розмірі 25% від суми заборгованості 2 742,91 грн.
З огляду на викладене, суд, вважає вимоги позивача обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Крім того, на користь позивача необхідно стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1 378,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 8, 10-15, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства «Міст» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, на користь Комунального підприємства «Міст» суму боргу за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №01.11/13 від 01.11.2013 року в розмірі 41 312,97 грн. (сорок одна тисяча триста дванадцять грн. 97 коп.), судовий збір в сумі 1 378,00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення Краматорського міського суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Краматорський міський суд.

Суддя: В.К.Демидова