У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

головуючого Кузнєцова В.О.,
суддів: Ізмайлової Т.Л.,Мостової Г.І.,
Карпенко С.О.,Наумчука М.І.,-
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання угоди недійсною, за касаційною скаргою заступника прокурора Донецької області на рішення Волноваського районного суду Донецької області від 04 лютого 2015 року та ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Донецької області від 07 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а :

У січні 2015 року ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання угоди недійсною, обґрунтовуючи його тим, що їй на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 4,59 га на території Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 14 січня 2008 року між нею та відповідачем укладено договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв'язку з добровільною відмовою від неї власника земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_6 відмовилась від права приватної власності на належні їй земельні ділянки. Після укладення такого договору позивач продовжувала користуватися вказаними земельними ділянками, а весною 2014 року виявила, що вона не є власником спірних земельних ділянок. Посилаючись на те, що при вчиненні правочину вона помилялась щодо обставин, які мають істотне значення, просила суд визнати недійсним договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв'язку з добровільною відмовою від неї власника земельної ділянки та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 4,59 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Рішенням Волноваського районного суду Донецької області від 04 лютого 2015 року, залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Донецької області від 07 жовтня 2015 року, позов ОСОБА_6 задоволено. Визнано договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв'язку з добровільною відмовою від нього власника від 14 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_6 та Новоадріївською сільською радою Волноваського районного суду Донецької області, посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_7,недійсним. Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельні ділянки, розміром 4,44 га та 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2 на території Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У касаційній скарзі заступник прокурора Донецької областіпросить судові рішення першої та апеляційної інстанції скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Залишаючи без змін рішення суду першої інстанції про задоволення позовних вимог, апеляційний суд, виходив з того, що оспорюваний договір, укладений внаслідок помилки, оскільки позивач вважав його тимчасовим та таким, що не призведене до припинення його права власності на земельну ділянку.

Проте з такими висновками апеляційного суду повністю погодитись не можна виходячи наступного.

Судами встановлено, що ОСОБА_6 була власником земельної ділянки розміром 4,59 га на території Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області, що надана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 37).

14 січня 2008 року між ОСОБА_6, в особі представника ОСОБА_8 та Новоандріївською сільською радою Волноваського району Донецької області укладено договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв'язку з добровільною відмовою, на підставі якого Новоандріївська сільська рада отримала державний акт на право власності на вказану земельну ділянку (а.с. 6).

Згідно із положеннями частин 1, 2 статті 142 Земельного кодексу У країни припинення права власності на земельну ділянку у разі добровільної відмови власника землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно із частиною третьою статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом (частина перша статті 229 ЦК України).

Правочин, вчинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним. Обставини, щодо яких помилилася сторона правочину (стаття 229 ЦК), мають існувати саме на момент вчинення правочину. Особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка дійсно мала місце, а також що вона має істотне значення. Помилка внаслідок власного недбальства, незнання закону чи неправильного його тлумачення однією зі сторін не є підставою для визнання правочину недійсним.

Переглядаючи рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку щодо законності й обґрунтованості судового рішення, апеляційний суд в порушення ст.ст. 303, 315 ЦПК України, не перевірив належним чином доводи апеляційної скарги та помилково залишив рішення суду першої інстанції без змін.

Погоджуючись з висновками суду першої інстанції, апеляційний суд залишив поза увагою заяву ОСОБА_6 від 21 грудня 2007 року, у якій вона добровільно відмовилась від права власності на земельні ділянки, вказавши, що така відмова відповідає її інтересам, не є фіктивною та є дійсним наміром створити для себе правові наслідки, передбачені цією відмовою, і така відмова відповідає її волевиявленню, а тому задоволення позовних вимог із застосуванням судом положень статті ч. 3 ст. 203, 229 ЦК України є передчасним.

Переглядаючи рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку та перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд не надав жодної оцінки висновкам суду першої інстанції в частині визнання права власності на оспорювані земельні ділянки за позивачем та залишив також в цій частині рішення суду без змін.

Оскільки апеляційний суд не звернув належної уваги на вказані обставини, у порушення вимог ст. ст. 212-214 ЦПК України, не врахував в повному обсязі і належним чином норми матеріального та процесуального права, які регулюють спірні правовідносини, не встановив в повному обсязі обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, відповідно до ст. 338 ЦПК України ухвала апеляційного суду підлягає скасуванню з передачею справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу заступника прокурора Донецької області задовольнити частково.

Ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Донецької області від 07 жовтня 2015 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.О. Кузнєцов
Судді: Т.Л. Ізмайлова
С.О. Карпенко
Г.І. Мостова
М.І. Наумчук