Справа № 509/1914/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2016 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на окремий обєкт нерухомого майна, визнання права власності на земельну ділянку, а також за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на окремий обєкт нерухомого майна, та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що йому на підставі рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 02.07.2012 р. належить на праві власності 51/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. Іншим співвласником цього будинку є відповідач ОСОБА_2 і її частка у праві власності на це майно становить 49/100 частин. 08.09.2014 р. він і відповідачка отримали в порядку приватизації у спільну сумісну приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,22 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. 17.12.2014 р. він і відповідачка написали заяву, засвідчену державним нотаріусом Овідіопольської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, про проведення усіх відповідних дій, щодо поділу земельної ділянки, загальною площею 0,22 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, на 2 окремі земельні ділянки. Також вони просили видати кожному з них окремо свідоцтва про право власності на землю, згідно зі схемою поділу земельної ділянки, яка виконана малим приватним підприємством «Гілея» 09.12.2014 р. Рішенням виконкому Марянівської сільської ради № 01 від 16.01.2015 р. зазначена вище земельна ділянка, загальною площею 0,22 га, була поділена на 2 окремі, і кожномій з них було присвоєно окремі адреси, а саме земельній ділянці № 1 площею 0,1118 га, адресу: вул. Молодіжна, буд. № 53а, с. Марянівка, Овідіопольського району; земельній ділянці № 2 площею 0,1082 га, адресу: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району. 07.12.2015 р. відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі йому було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площею 0,1118 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0384, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53а, с.Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. Відповідачці відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі, було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площею 0,1082 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0383, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с.Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. Після цього вони звернулись до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області зареєструвати право приватної власності на вказані вище 2 окремі земельні ділянки. Але їм було відмовлено в цьому у звязку з тим, що вказані вище 2 окремі земельні ділянки мають різні адреси, а частки житлового будинку (51/100 і 49/100), які знаходяться на цих ділянках, мають одну спільну адресу. Також суперечить чинному законодавству і зазначене вище свідоцтво про право власності, яким йому і відповідачці передано у спільну сумісну приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,22 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. Згідно висновків ПП «Архстройдом» від 13.05.2016 р., належні йому 51/100 частин у праві власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси: вул. Молодіжна, 53а, с.Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, та визначено, що йому у власність переходить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А» житлового будинку, загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м.; під літ. «Б» - сарай; під літ. «В,в» - підвал з шийкою; під літ. «Г» - вбиральня; № 3, 4, 11-22, І споруди. Належні відповідачці 49/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, та визначено, що їй у власність переходить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначеного на плані під літ. «А,а» житлового будинку, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.; №1, 2, 5-12, І споруди.

З наведених підстав позивач просив:

- припинити спільну часткову приватну власність його і ОСОБА_2 відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області та скасувати державну реєстрацію права власності на це нерухоме майно;

- скасувати видане 08.09.2014 р. за індексним номером 26522398 Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області свідоцтво про право приватної, спільної сумісної власності його та ОСОБА_4 на нерухоме майно у виді земельної ділянки, загальною площею 0,22 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0357, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, а також скасувати державну реєстрацію цього права власності;

- визнати за ним право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А» житлового будинку, загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м.; під літ. «Б» - сарай; під літ. «В,в» - підвал з шийкою; під літ. «Г» - вбиральня; № 3, 4, 11-22, І споруди, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53а, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області;

- визнати за ним право власності на окрему земельну ділянку, площею 0,1118 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0384, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53а, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області.

Відповідачка позов ОСОБА_1 визнала повністю і у зустрічному позові також з наведених вище підстав просила:

- припинити спільну часткову приватну власність її та ОСОБА_1 відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області та скасувати державну реєстрацію права власності на це нерухоме майно;

- скасувати видане 08.09.2014 р. за індексним номером 26522398 Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області свідоцтво про право приватної, спільної сумісної власності її та ОСОБА_1 на нерухоме майно у виді земельної ділянки, загальною площею 0,22 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0357, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, а також скасувати державну реєстрацію цього права власності;

- визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А,а» житлового будинку, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.; №1, 2, 5-12, І споруди, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області;

- визнати за нею право власності на окрему земельну ділянку, площею 0,1082 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0383, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. ( а.с. 41-42)

Позивач зустрічний позов визнав повністю. (а.с. 43)

Суд вважає, що позови ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділення в натурі частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, при поділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що на підставі рішення Овідіопольського районного суду від 02.07.2012 р. ОСОБА_1 виділено у власність 51/100 частин, а ОСОБА_2 виділено у власність 49/100 частин жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Молодіжна, буд. №53 в с. Марянівка Овідіопольського району. (а.с. 9-13)

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 08.09.2014 р., індексний номер 26522398, Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції, ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на праві приватної, спільної сумісної власності належить земельна ділянка, площею 0,22 га, кадастровий номер :02:001:0357, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Маряновка, вул. Молодіжна, діл. №53. (а.с. 16)

Згідно плану поділу земельної ділянки, складеного малим приватним підприємством «Гілея», та рішення виконкому Марянівської сільської ради № 01 від 16.01.2015 р., ця земельна ділянка була поділена на 2 окремі, і кожній було присвоєно окремі адреси, а саме земельній ділянці № 1 площею 0,1118 га, адресу: вул. Молодіжна, буд. № 53а, с. Марянівка, Овідіопольського району; земельній ділянці № 2 площею 0,1082 га, адресу: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району.(а.с. 19-20)

07.12.2015 р., відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі ОСОБА_1 надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площею 0,1118 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0384, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53а, с.Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, а ОСОБА_2 надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площею 0,1082 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0383, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с.Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. (а.с. 21-26)

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 29.12.2015 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації їх права власності на окремі земельні ділянки у звязку з тим, що вказані вище 2 окремі земельні ділянки мають різні адреси, а частки житлового будинку (51/100 і 49/100), які знаходяться на цих ділянках, мають одну спільну адресу. Крім того, суперечить чинному законодавству і свідоцтво про право власності сторін на земельну ділянку, яким сторонам було передано у спільну сумісну приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,22 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області. (а.с. 27-28)

Відповідно до висновків приватного підприємства «Архстройдом» від 13.05.2016 р., належну ОСОБА_1 51/100 частку у праві власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси: вул. Молодіжна, 53а, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області та визначено, що йому у власність переходить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А» житлового будинку, загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м.; під літ. «Б» - сарай; під літ. «В,в» - підвал з шийкою; під літ. «Г» - вбиральня; № 3, 4, 11-22, І споруди, а належні ОСОБА_2 49/100 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, та визначено, що їй у власність переходить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначеного на плані під літ. «А,а» житлового будинку, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.; №1, 2, 5-12, І споруди. (а.с. 29-38)

З наведених підстав суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 і зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити спільну часткову приватну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_5, індексний номер: 3448741 від 26.06.2013 р. про державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на 51/100 частин жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Маряновка, вулиця Молодіжна, будинок 53.

Скасувати рішення державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_6, індексний номер: 5938054 від 17.09.2013 р. про державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, на 49/100 частин жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Маряновка, вулиця Молодіжна, будинок 53.

Скасувати видане 08.09.2014 р. за індексним номером 26522398 Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області свідоцтво про право приватної, спільної сумісної власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на нерухоме майно у виді земельної ділянки, загальною площею 0,22 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0357, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 53, с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_6, індексний номер: 15642748 від 08.09.2014 р. про державну реєстрацію права приватної, спільної сумісної власності ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, та ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на обєкт нерухомого майна у виді земельної ділянки, загальною площею 0,22 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0357, що знаходиться за адресою:Одеська область, Овідіопольський район, с. Марянівка, вул. Молодіжна, земельна ділянка 53.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А» житлового будинку, загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м.; під літ. «Б» - сарай; під літ. «В,в» - підвал з шийкою; під літ. «Г» - вбиральня; № 3, 4, 11-22, І споруди, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Марянівка, вул. Молодіжна, буд. № 53а.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності на окрему земельну ділянку, площею 0,1118 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0384, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Марянівка, вул. Молодіжна, земельна ділянка 53а.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані під літ. «А,а» житлового будинку, загальною площею 54,9 кв.м, житловою площею 12,2 кв.м.; №1, 2, 5-12, І споруди, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Марянівка, вул. Молодіжна, 53.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, право власності на окрему земельну ділянку, площею 0,1082 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0383, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Марянівка, вул. Молодіжна, земельна ділянка 53.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_7