Справа № 515/1688/16-ц
Провадження № 2/515/3024/16
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2016 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря Коренчук О.Е.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татарбу- нарського району Одеської області

про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

06 жовтня 2016 року ОСОБА_3 предявив вказаний позов, посилаючись на наступні об- ставини.

З початку 1992 року він зі своєю сім'єю почав проживати в будинку по вул.Суворова,1 в с.Ли- ман Татарбунарського району Одеської області з дозволу ОСОБА_4, яка запропонувала йому пе- реїхати до вказаного будинку та доглядати за ним, поки вона буде перебувати за межами населе- ного пункту. Вказаний будинок належить останній на праві приватної власності, що підтверджує- ться витягом з погосподарської книги Лиманської сільської ради. З 1992 року він більше не бачив ОСОБА_4, весь цей час розшукував її з метою укладання договору купівлі-продажу. За 24 роки проживання у будинку він добросовісно, відкрито ним володіє, зробив безліч ремонтів та переоб- ладнань, вклав у це значні кошти. За таких обставин вважає, що має право претендувати на виз- нання за ним права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник Лиманської сільської ради Татарбунарського району у судове засідання не зявив- ся, сільський голова надав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення та доводи позивача та його представника, допитавши свідків, дослідив- ши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона з чоловіком та шістьма дітьми проживали біля ба- тьків чоловіка, а у 1992 р. за пропозицією ОСОБА_4 та її дозволу почали проживати у належному тій будинку. Підкопили трохи грошей та почали розшукувати ОСОБА_4 для укладення договору купівлі-продажу будинку, але по теперішній час місце її знаходження їм не відоме, ні вона сама, а ні від неї ніхто не приходив з приводу спірного нерухомого майна.

Свідок ОСОБА_6 пояснила, що позивач із багатодітною сімєю проживав у будинку своїх батьків, де було мало місця, тому ОСОБА_4 запропонувала їм пожити у належному їй будинку по вул.Суворова,1, з його подальшим придбанням. Дійсно позивач розшукув ОСОБА_4 тривалий час з метою укладення з нею договору купівлі-продажу будинку, писав їй листи на адресу, яку вона залишила, але до теперішнього часу вона в селі не зявлялась, місце її знаходження не відоме.

З витягу з погосподарської книги № 1 по Лиманській сільській раді (а.с.4) видно, що власником будинку по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області зазначена ОСОБА_4

Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого 12.07.2016 р. (а.с.5-8), ОСОБА_7 замовлено технічну документацію на житловий будинок по вул.Суворова,1 в с.Лиман Та- тарбунарського району Одеської області.

Довідками виконавчого комітету Лиманської сільської ради (а.с.10,11,12) підтверджується, що ОСОБА_4 з 1992 року не зареєстрована та не проживає ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_8 зареєстрований та проживає з 05.10.1992 р. за зазначеною адресою, і адреса розташу- вання спірного будинку не змінювалась.

Згідно довідки БТІ (а.с.12), вартість спірного будинку з будівлями та спорудами складає 83347 грн.

З копії договору купівлі-продажу (а.с.20-21) вбачається, що 27.10.1994 р. ОСОБА_4 придбала у власність житловий будинок по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем житлового будинку по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, проживає та ко- ристується ним більше десяти років, власником будинку зазначено ОСОБА_4, місцезнаходження якої тривалий час не відоме. Отже позивач добросовісно заволодів нерухомим майном і продов- жує відкрито, безперервно ним володіти.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_3 має бути визнано право власності на заз- начену житлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 344 ЦК України, ст.ст.58-60, 208, 209, 213- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татарбунарсь- кого району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, який народився 21.02.1954 р. в с.Лиман Тата- рбунарського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 1 з будівлями та спорудами по вулиці Суворова в селі Лиман Татарбунарсь- кого району Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засі- данні під час проголошення рішення - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Тимошенко