Справа №442/7807/15-ц
Провадження №2/442/282/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2016 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської лікарні №1, Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Дрогобицької міської ради про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Дрогобицької міської лікарні №1, Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, Дрогобицької міської ради про визнання права власності.

В підтвердження позовних вимог посилаються на те, що у власності Дрогобицької міської лікарні №1 знаходиться нежитлове приміщення 8,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 Згідно договору оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд, укладений 12.03.2010р. між нею та Дрогобицькою міською лікарнею №1, їй було передано в оренду згадане нежитлове приміщення. Оскільки даної площі було недостатньо, нею було погоджено з лікарнею проведення прибудови до вказаного нежитлового приміщення. Отже, у травні - липні 2010 року нею було здійснено прибудову, де було розміщено два зали, коридор, туалет, кладову, кухню та мийну. Загальна площа прибудови становить 58,9 кв.м. Вказану прибудову нею проведено за власний кошт. В результаті проведеного ремонту нежитлове приміщення, яке належить Дрогобицькій міській лікарні №1 становить площу 8,4 кв.м. та прибудоване мною нежитлове приміщення площею 58,9 кв.м., яке вона фактично використовує з липня 2010 року. Вказану прибудову було проведено на земельній ділянці, яка є у постійному користування Дрогобицької міської лікарні №1, що стверджується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою НОМЕР_1. На її звернення, Дрогобицька міська лікарня №1 не заперечує щодо оформлення за нею права власності на прибудоване мною нежитлове приміщення площею 58,9 кв.м. Слід зазначити, що здійснення прибудови нею проведено без належного дозволу на будівництво та належно затвердженого проекту і відповідно, без дозволу на виконання будівельних робіт.

Приватним підприємством «Архібуд-1» проведено технічне обстеження нежитлового приміщення загальною площею 67,3 кв.м., розташованого по АДРЕСА_2 Згідно висновку за результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що вказане нежитлове приміщення відповідає Державним будівельним нормам, стандартам, вимогам пожежної і вибухобезпечної експлуатації і є можливим для подальшого використання. Однак, є необхідним оформити право власності на проведену нею прибудову, площею 58,9 кв.м. Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене нею без порушення будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то в судовому порядку на самочинне будівництво нерухомого майна може бути визнано право власності на підставі ст. 376 ЦК України. Відповідно до ст. 392 ЦК України, «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.» Оскільки вищезгадану приоудову нею проведено за власний кошт, та в інший спосіб ніж в судовому порядку вона не може здійснити захист свого права власності на цю прибудову, вимушена звернутися з даним позовом до суду. Ціну позову визначено виходячи із вартості нежитлового приміщення, вказаної у технічному паспорті - 99065 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилася, однак від неї поступила заява, в якій вона просить слухати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.

Представник Дрогобицької міської лікарні №1 в судове засідання не з»явився, однак від нього поступила заява, в якій просять слухати справу у їх відсутності, заявлені позовні вимоги визнають, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Дрогобицької міської лікарні №1 на підставі наявних доказів по справі.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради в судове засідання не з»явився, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради на підставі наявних доказів по справі.

Представник Дрогобицької міської ради ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, однак від нього поступила заява, в якій просить слухати справу у його відсутності, відносно задоволення позовних вимог покладаються на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Дрогобицької міської ради на підставі наявних доказів по справі.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст.376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із копії Технічного обстеження нежитлового приміщення АДРЕСА_1 від 14.11.2015р., встановлено відповідність Державним будівельним нормам, стандартам, вимогам пожежної і вибухобезпечної експлуатації і можливість використання для подальшої експлуатації.

Як вбачається з довідки за №5/1637 від 05.11.2015р., виданої начальником Дрогобицького РВ ГУ ДСНС у Львівській області Свястин Р.М., проведено огляд протипожежного стану нежитлового приміщення ( загальна площа - 68,2 м.2) за адресою АДРЕСА_1 проведеним оглядом протипожежного стану об»єкту порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Як вбачається з Акту приймання - передачі від 12.03.2010р., між Дрогобицькою міською лікарнею №1 в особі головного лікаря Бігуняка Володимира Андрійовича та ОСОБА_1 укладено Договір Оренди від 12.03.2010р. для використання нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 8,9м.2.

Судом встановлено, що позивачка без належного дозволу здійснила прибудову на земельній ділянці, яка є у постійному користуванні Дрогобицької міської лікарні №1, що стверджується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою НОМЕР_1, крім того згідно довідки за №5/1637 від 05.11.2015р., виданої начальником Дрогобицького РВ ГУ ДСНС у Львівській області Свястин Р.М., порушень пожежної безпеки не виявлено. А тому забудова, в результаті проведеного ремонту відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, позначене на плані літерою «Ж-1» площею 58,9 кв.м., яке розташоване по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.