Справа №681/1114/16-ц
Рішення

іменем України

14 листопада 2016 року

Полонський районний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Боб"яка Б.В., з участю секретаря Будника Д.О., з участю адвоката позивача Казарця А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонному цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, третя особа - Полонський районний сектор Управління Державної міграційної служби в Хмельницькій області

встановив:

09 серпня 2016 року позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3, в позовній заяві вказав, що він є власником як спадкоємець після смерті матері ОСОБА_4 і має на праві власності ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_3 є рідним племінником позивача, у вказаному будинку зареєстрований, але в липні 2013 року вибув на постійне місце проживання в с. Лідихівка Теофіпольського району Хмельницької області, де створив сім»ю. Відповідач втратив право проживання в будинку, але знятись з реєстрації в добровільному порядку не бажає. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, тому що він не проживає в будинку в строк понад шість місяців.

В суді представник позивача Казарець А.Г. доводи позовних вимог підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 про час та місце розгляду справи повідомлений за місцем його реєстрації, що підтверджується поштовим повідомленням. Представник позивача не заперечує проти розгляду справи без присутності відповідача і ухвалення заочного рішення. Суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у справі доказів без відповідача і ухвалити заочне рішення.

Дослідивши обставини справи, вислухавши доводи позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в ? частині житлового будинку, який позивач прийняв по спадщині після смерті його матері ОСОБА_4 Інші частини житлового будинку мають окремих власників. Відповідач з липня 2013 року в будинку не проживає.

Дані обставини встановлені з пояснень представника позивача, паспорта позивача, свідоцтва про право на спадщину за заповітом, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будинковою книгою, акта депутатом про те, що ОСОБА_3 прописаний за адресою АДРЕСА_1, але фактично не проживає три роки, претензійним листом до відповідача з вимогою знятись із реєстрації.

Дані докази повністю узгоджуються із показаннями свідка ОСОБА_5, яка є сусідкою позивача і в судовому засіданні пояснила, що відповідач в Понінці не проживає з 2013 року, бо живе в Теофіполі, там має сім»ю.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, для проживання членів своєї сім»ї, інших осіб, розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.

Згідно з ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку.

Відповідно до ч.1 ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається займане ним житлове приміщення у випадках і в межах строків, встановлених ч.1, п.п.1 і 5 ч.3 і ч.4 ст.71 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, оскільки відповідач як наймач без поважних причин не живе в будинку більше як рік, тому втратив право користування належним позивачеві будинком.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215, 224-228, ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 і належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 551 грн. 20 коп. судових витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Полонським районним судом за письмовою заявою відповідача ОСОБА_3, заяву відповідач має право подати до Полонського районного суду протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання до Полонського районного суду апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя Боб'як Б.В