Справа № 405/7410/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_2 міської ради про визнання прав забудовника , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить визнати за нею права забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями № 33 по провулку Степовому в м. Кропивницький в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3, який помер 11 березня 2016 року, з правом здачі в експлуатацію житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та реєстрацією права власності на вказаний будинок на її ім»я.

Позов мотивує тим, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 33 по провулку Степовому в місті Кіровограді, який розташований на земельній ділянці 1454 кв.м. На час отримання свідоцтва про право на спадщину готовність будинку складала 11 %. Вказаний житловий будинок був добудований ОСОБА_4, але обставини так склались, що до 01.07.1991 року, і взагалі по теперішній час, будинок так і не був зданий в експлуатацію.

17.07.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Воєводою ОСОБА_5, по реєстру № 273 був посвідчений заповіт, згідно якого ОСОБА_4 усі свої права та обовязки, які йому належать на момент складання заповіту, а також ті права та обовязки, які можуть належати йому у майбутньому, та все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що йому буде належати на день смерті і на що за законом матиме право, заповів їй.

11.03.2016 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті спадщину прийняла вона, як спадкоємець за заповітом, шляхом подачі відповідної заяви до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_6

В жовтні 2016 року звернулася до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 з заявою щодо розяснення порядку оформлення спадщини на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться в місті Кропивницький, на провулку Степовому, під номером 33, що належав ОСОБА_4, померлому 11.03.2016 року, спадкоємицею якого є вона.

Нотаріус, зокрема пояснила, що згідно ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. У неї відсутній правовстановлюючий документ на вказаний будинок, так як будинок не введений в експлуатацію, а тому вона вимушена звернутись в суд з даним позовом.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

В судове засідання представник позивачки не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Представник відповідача Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій не заперечує проти розглядати справу без участі представника та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданому 10 серпня 1989 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою, по реєстру № 1-2899 належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 33 по провулку Степовому в місті Кіровограді, який розташований на земельній ділянці 1454 кв.м. На час отримання свідоцтва про право на спадщину готовність будинку складала 11 %. Вказаний житловий будинок був добудований ОСОБА_4, але до 1 липня 1991 року, і взагалі на даний час, будинок не був зданий в експлуатацію.

17 липня 2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Воєводою ОСОБА_5, по реєстру № 273 був посвідчений заповіт, згідно якого ОСОБА_4 усі свої права та обовязки, які йому належать на момент складання заповіту, а також ті права та обовязки, які можуть належати йому у майбутньому, та все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що йому буде належати на день смерті і на що за законом матиме право, заповів ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

11 березня 2016 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 220908, виданим 12 березня 2016 року Міським відділом по державній реєстрації смертей ОСОБА_2 міського управління юстиції, актовий запис № 721.

Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 є позивачка ОСОБА_1.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Степовий, 33, так і наявність у ОСОБА_4 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка прийняла спадщину, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину і спадщина належить їй з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавцеві ОСОБА_3, який помер 11.03.2016 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_2 міської ради про визнання прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, права забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями № 33 по провулку Степовому в місті Кропивницькому, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3, який помер 11 березня 2016 року, з правом здачі в експлуатацію житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та реєстрацією права власності щодо зазначеного будинку на ім»я ОСОБА_1.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко