Справа № 366/3223/16-ц
Провадження 2/366/588/16
РІШЕННЯ

Іменем України

10 листопада 2016 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Слободян Н.П., (секретар судового засідання Мартовицька Н.Є.),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кухарівської сільської ради Іванківського району Київської області про визнання права на земельні ділянки в порядку спадкування за законом

в с т а н о в и в :

03.11.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з цивільним позовом до Кухарівської сільської ради Іванківського району Київської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивував тим, що 09.09.2015 року помер його батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилась спадщина. У встановлені законом строки позивач та інші спадкоємці звернулись до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за місцем відкриття спадкової справи із заявами про прийняття спадщини.

07.06.2016 року між позивачем та іншими спадкоємцями був укладений договір про поділ спадкового майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №962.

Відповідно до вказаного вище договору, сторони здійснили поділ спадкового майна та визначили, що на земельні ділянки, які були куплені померлим, та на які останній не встиг оформити право власності, в судовому порядку визнавати право власності буде спадкоємець позивач ОСОБА_1, а інші спадкоємці померлого на них претендувати не будуть.

До цих земельних ділянок належить: земельна ділянка, загальною площею 0,055 га (цільове призначення: для колективного садівництва), кадастровий номер :01:001:0012, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, на території СТ «Сонячний» Кухарівської сільської ради по вул.Річна, буд.55 (Договір купівлі-продажу від 14.05.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за номером №717); земельна ділянка, загальною площею 0,078 га (цільове призначення: для колективного садівництва), кадастровий номер :01:001:0089, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, на території СТ «Сонячний» Кухарівської сільської ради по вул.Річна, буд.60 (Договір купівлі-продажу від 18.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за номером №3303). Саме на це спадкове майно позивач і просив визнати його право власності у порядку спадкування.

Позивач у судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно. Написав заяву про те, що позов підтримує, просить задовольнити , а справу розглядати без його участі.

Представник відповідача (сільської ради) у судове засідання не з*явився. Про день і час слухання справи повідомлено вчасно. Надіслали до суду лист, у якому позовні вимоги визнали, просять справу розглядати без їх участі.

Суд, вивчивши докази, якими обгрунтовуються позовні вимоги, враховуючи визнання позову відповідачем, приходить до висновку про їх задоволення з наступних підстав.

09.09.2015 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його смерть.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина. До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшли всі права та обовязки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємці у відповідності до ст. 1268, 1269 ЦК України, звернулися до приватного нотаріуса ОСОБА_3 із заявами про прийняття спадщини та подали всі наявні в них документи, а тому вважаються такими, що прийняли спадщину.

07.06.2016 року спадкоємці ОСОБА_2: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6, уклали між собою договір про поділ спадкового майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 962. 07.06.2015 року ОСОБА_1 , з врахуванням умов вищевказаного договору про поділ спадкового майна, подав нотаріусу заяву про видачу йому свідоцтва про право на спадщину на дві земельні ділянки, надавши при цьому договори купівлі-продажу щодо них. Оскільки зазначені договори не були належним чином зареєстровані, нотаріус, вважаючи, що право власності на них не виникло, відмовив у видачі відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом ( це підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.06.2016 року).

Згідно договору купівлі-продажу від 14.05.2002 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_7, засвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області, ОСОБА_2 придбав у власність садовий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в садівницькому товаристві «Сонячний», в селі Яхнівка Іванківського району Київської області по вул.Річна, буд.55 та земельну ділянку розміром 0,055 для садівництва, на якій розташований садовий будинок (а.с.7).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-016 від 12.04.2016 року цій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:001:0012 (а.с.9).

Крім того, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.06.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, засвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9В,. ОСОБА_2 придбав у власність земельну ділянку, загальною площею 0,078 га (цільове призначення: для колективного садівництва), яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, на території СТ «Сонячний» Кухарівської сільської ради (а.с.8).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-016 від 22.04.2016 року цій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:001:0089.

За свого життя Спадкодавець не зареєстрував своє право власності на земельні ділянки кадастровий номер :01:001:0089 та кадастровий номер :01:001:0012. В Державному земельному кадастрі (далі - ДЗК) власниками цих ділянок досі зазначені попередні власники продавці за договорами купівлі-продажу ОСОБА_8 та ОСОБА_7 відповідно.

У звязку з тим, що земельні ділянки Спадкодавця незареєстровані, нотаріус не змогла видати свідоцтво про право на спадщину на це майно.

Право на земельні ділянки, яке належало Спадкодавцю на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, як спадкоємця померлого.

Враховуючи те, що Спадкодавець набув майнове право на земельні ділянки, оскільки за життя було укладено договори про їх купівлю-продаж, однак не набув права власності, оскільки не встиг отримати державний акт та не здійснив його державної реєстрації, то, відповідно, і спадкоємець, який отримав у спадок ці земельні ділянки - позивач у справі - набув таке майнове право в порядку спадкування на дані земельні ділянки: право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на його імя та проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки: земельна ділянка, загальною площею 0,055 га (цільове призначення: для колективного садівництва), кадастровий номер :01:001:0012, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, на території СТ «Сонячний» Кухарівської сільської ради по вул.Річна, буд.55 (Договір купівлі-продажу від 14.05.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за номером №717); земельна ділянка, загальною площею 0,078 га (цільове призначення: для колективного садівництва), кадастровий номер :01:001:0089, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, на території СТ «Сонячний» Кухарівської сільської ради по вул.Річна, буд.60.

Ст. 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті, тобто за нею не може бути визнане право власності, а лише може бути встановлений факт належності на праві власності померлому та визнане право власності за спадкоємцем в порядку успадкування.

Відповідно ст. 328 ч. 1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1269 ЦК України позивач є такою, що прийняв спадщину, про що свідчать матеріали справи, тому що позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 10 ст. 27 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно ст. 81 ЗК України право власності на земельні ділянки набувається шляхом прийняття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до абзацу другого статті 6, абзацу третього статті 18 Земельного кодексу України, в редакції Закону України №561-ХІІ від 18.12.1992р., громадяни набувають право власності на земельні ділянки за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, в редакції Закону України від 25.10.2001 №2768-111, з наступними змінами, статті 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на ч якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Крім того, відповідно до статті 1225 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом або іншим правовстановлюючим документом.

За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за позивачем необхідно визнати право власності на дві земельні ділянки, які за договорами купівлі-продажу належали ОСОБА_2, але не здійснив їх державної реєстрації.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 197, 208-209,212-215,218,223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 392, 1216-1217, 1223, 1261,1267, 1225, 1268, 1269,1270 ЦК України, 81 ЗК України, ст. 18 Земельного кодексу України, в редакції Закону України №561-ХІІ від 18.12.1992р., ст. 120 Земельного кодексу України, в редакції Закону України від 25.10.2001 №2768-111,Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868, Наказу МЮ України за № 296/5 від 22.02.2012, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1) право власності в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 09.09.2015 року, на земельну ділянку загальною площею 0,055 га (цільове призначення: для ведення садівництва), кадастровий номер :01:001:0012, що розташована за адресою : Київська область Іванківський район на території Кухарівської сільської ради, СТ «Сонячний», вул. Річна, 55.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1) право власності в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 09.09.2015 року, на земельну ділянку загальною площею 0,078 га (цільове призначення: для колективного садівництва), кадастровий номер :01:001:0089, що розташована за адресою : Київська область Іванківський район на території Кухарівської сільської ради, СТ «Сонячний», вул. Річна, 60.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Н.П.Слободян