Справа № 545/2015/16-ц
Провадження № 2/545/890/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору садове товариство "Яблуневий сад", в сособі голови ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради та про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору садове товариство "Яблуневий сад", в сособі голови ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради та про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що в провадженні Ленінського районного суду м. Полтави перебуває цивільна справа за позовними вимогами ОСОБА_1 про визнання права власності на майно подружжя, його реальний поділ та за зустрічними позовними вимогами ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя. Справа 3 553/3298/15-ц.провадження № 2/553/1239/2015.

В процесі розгляду справи позивач довідався що ОСОБА_2 приватизувала самостійно земельну ділянку в с.Кротенки, садове товариство Ювілейний сад», по вулиці Яблуневій, 74 Полтавського району, Полтавської області та отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 868675 від 09 лютого 2010 року.

Державний акт на право власності на земельну ділянку було видано на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання № 511 ОСОБА_3 сільської ради.

Вказане рішення вважає таким, що не відповідає вимогам закону та порушує права позивача на користування земельною ділянкою, передбачені Конституцією України та Земельним кодексом України, оскільки цивільне право позивача на приватизацію земельної ділянки було порушено відповідачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільською радою Полтавського району Полтавської області, оскільки згоди на приватизацію земельної ділянки від позивача ОСОБА_3 сільська рада Полтавського району не отримувала.

Між позивачем та відповідем ОСОБА_2 шлюб було зареєстровано 30 листопада 1994 року, а садовий будинок з господарчими будівлями сторони придбали перебуваючи у шлюбі 25 квітня 2006 року, в садівничому товаристві «Ювілейний сад» земельну ділянку №74 по вулиці Яблуневій, 74, с. Кротенки, Полтавського району, Полтавської області.

Акт куплі-продажу було складено за участі продавця ОСОБА_5, голови садівничого товариства ОСОБА_6 Згідно акту купівлі-продажу визначено що продається у тому рахунку будинок-кирпичний, вбиральня, колодязь. Продаж затверджено загальними зборами товариства 27 квітня 2006 року.

Придбавши у власність земельну ділянку та садовий будинок з господарчими будівлями позивач з 2006 року був там господарем, постійно обробляв земельну ділянку та покращував цінність приміщень.

27 червня 2013 року, ОСОБА_2 таємно отримала рішення суду про розірвання шлюбу, про яке позивач довідався тільки у 2014 році, у зв?язку з чим, виник спір щодо поділу спільно нажитого майна та останній звернувся до суду з позовними вимогами.

14 серпня 2015 року ОСОБА_1 отримав технічний паспорт на садовий будинок та господарчі будівлі та споруди за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Кротенки, вулиця Яблунева, 74 .

17 вересня 2015 року відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовними вимогами де не заперечувала що земельна ділянка являється спільною сумісною власністю та прохала визнати за нею право власності на земельну ділянку.

29.10 2015 року відповідач звернулася до суду з уточненою позовною заявою та стала заперечувати про можливість поділу спірної земельної ділянки. Стала наголошувати що спірну земельну ділянку не слід відносити до спільного майна подружжя. Та в жовтні 2015 року до позовної заяви відповідач додала копію державного акту про право власності на спірну земельну ділянку.

Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку відповідач отримала у 2010 році, рішення сільською радою прийнято у 2009 році. Про порушене право позивач довідався тільки у серпні 2015 року.

Згідно рішення від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання №511 ОСОБА_3 сільської ради Полтавського району Полтавської області було безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,0800 га громадянці ОСОБА_2. Земельна ділянка перебувала у спільному з позивачем користуванні і тому останній також мав рівне право з відповідачем на приватизацію спірної земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з наведених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала вказавши, що отримала земельну ділянку без порушень законодавства .

Представник ОСОБА_3 сільської ради заперечив проти задоволення позову, наголошуючи на законності винесеного рішення сільською радою та чинності Державного акта на право власності на земельну ділянку.

Представник третьої особи садового товариства "Яблуневий сад", в особі голови ОСОБА_4 позов не визнав, вважає, що рішення сільської ради є законними і обгрунтованими і таким, що прийнято у відповідності до закону та у межах компетенції сільської ради. Вказав, що дійсно ОСОБА_2 , як член товариства звернувшись з відповідною заявою отримала дозвіл на отримання земельної ділянки і відповідно до вимог закону провела подальше оформлення документів на ділянку отримаши Державний акт.

Судом встановлено, що 25 квітня 2006 року, в садівничому товаристві «Ювілейний сад» ОСОБА_2 згідно акту купівлі продажу придбала у гр..ОСОБА_7 в присутності голови садівничого товариства ОСОБА_6 земельну ділянку №74 по вулиці Яблуневій, 74, с. Кротенки, Полтавського району, Полтавської області.

Згідно вказаного акту визначено що продається у тому рахунку будинок-кирпичний, туалет дерев»яний (згорів), колодязь відсутній, навпроти слова «участок» відмітки відсутні. Продаж затверджено загальними зборами товариства 27 квітня 2006 року.

15.12.2008 року згідно рішення №481 двадцять сьомої сесії п»ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку технічної документації.

11.03.2009 року рішенням двадцять дев»ятої сесії п»ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради «Про передачу безоплатно у приватну власність земельних ділянок» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2

Та в подальшому ОСОБА_2 отримала Державний акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 868675 від 09 лютого 2010 року (на земельну ділянку площею 0.0800 га. розташовану в с.Кротенки, садове товариство «Ювілейний сад», по вулиці Яблуневій, 74 Полтавського району, Полтавської області).

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до положення ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України, згідно якої суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч.1 ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

Відповідно до п.«е» ст.141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

В силу ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Підстави примусового припинення права власності на землю передбачені виключно законом (ст. 143 ЗК України).

Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин належить до виключної компетенції сільських рад.

Таким чином, передавши земельну ділянку розміром 0,0800 га у власність ОСОБА_2 ОСОБА_3 сільська рада діяла відповідно до власних повноважень та вимог закону

Тому, враховуючи вказане вище, суд не вбачає підстав для визнання протиправним та скасування рішення № 511 від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради, Полтавського району, Полтавської області про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0800га, розташованої за адресою: село Кротенки, вулиця Яблунева, №74 Полтавського району, Полтавської області громадянці ОСОБА_2; та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 868675 виданого на ім»я ОСОБА_2 на підставі рішення №511 від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради Полтавського району, на земельну ділянку, площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:002:01126, розташованої за адресою: с.Кротенки, вул. Яблунева, 74.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є не обґрунтованими, та безпідставними, а позов таким, що не підлягає до задоволення. Судові витрати підлягають вирішенню відповідно до ст.. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212- 215 ЦПК України, ст.ст.12, 118, 141 Земельного кодексу України ст.ст. 321, 377 Цивільного кодексу України, ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1:

-про визнання протиправним та скасування рішення № 511 від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради, Полтавського району, Полтавської області про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0800га, розташованої за адресою: село Кротенки, вулиця Яблунева, №74 Полтавського району, Полтавської області громадянці ОСОБА_2;

- та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 868675 виданого на ім»я ОСОБА_2 на підставі рішення №511 від 11 березня 2009 року 29 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради Полтавського району, на земельну ділянку, площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:002:01126, розташованої за адресою: с.Кротенки, вул. Яблунева, 74 відмовити в повному обсязі за безпідставністю.

Судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 551грн.20коп. та пов»язані з оплатою правової допомоги віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : А.Г.Потетій