УХВАЛА

19 січня 2016 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на частину рухомого і нерухомого майна, що було набуто в шлюбі за спільні кошти.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за ОСОБА_2 визнається право власності на офісне приміщення № 5 в м. Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 загальною площею 54,4 кв.м., яке складається з № 1 тамбуру площею 1,9 кв.м., № 2 торгівельного залу площею 26,9 кв.м., № 3 торгівельного залу площею 16,6 кв.м., № 4 підсобного приміщення площею 5,9 кв.м., № 5 санвузлу площею 3,1 кв.м.; квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м., яка складається з № 1 коридору 24,1 кв.м., № 2 санвузлу площею 4,2 кв.м., № 3 кухні площею 16,5 кв.м., № 4 кімнати площею 43,5 кв.м., № 5 кімнати площею 17,2 кв.м., № 6 кімнати площею 25,1 кв.м., № 7 кімнати площею 21,8 кв.м., № 8 санвузлу площею 6,1 кв.м., № 9 коридору площею 17,2 кв.м., І балкон площею 6,1 кв.м., ІІ балкон площею 5,2 кв.м. ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в частині нерухомого майна, на яке визнається право власності за цією мировою угодою; Позовні вимоги в іншій частині залишаються ОСОБА_1 без розгляду. Сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 205 Цивільного процесуального кодексу України.

Судом досліджені матерали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Згідно Договорур про участь у ФФБ № Н4-рп від 17.09.2013р., укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ АКБ «Аркада», Відповідач здійснила інвестиції (передала банку у довірчу власність кошти) на будівництво нежитлового приміщення № 5 на першому поверху будинку в м.Полтаві по вул.Степового фронту, 18-28 (перша черга будівництва) площею 54,80 кв.м. з метою подальшого отримання у власність цього обєкта інвестування. Дата закінчення будівництва 31.08.2014р. Власні зобов'язання з інвестування (передачи банку у довірчу власність) відповідач виконала в повному обсязі, що підтверджується Свідоцтвом про участь у ФФБ виду А за програмою ТОВ «Полтавастрой» (Договір № Н4-рп від 17.09.2013р.) від 12.08.2014р. № 189152. Відповідачем в повному внесені кошти згідно умов укладеного договору.

Згідно із даних інвентаризації при виготовленні технічного паспорту на офісне приміщення № 5 в м.Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 його площа складає 54,4 кв.м., в т.ч. № 1 тамбур площею 1,9 кв.м., № 2 торгівельного залу площею 26,9 кв.м., № 3 торгівельного залу площею 16,6 кв.м., № 4 підсобного приміщення площею 5,9 кв.м., № 5 санвузлу площею 3,1 кв.м.

У відповідності до Договору № 38/2013 про резервування квартири від 18.04.2013р., укладеного між Відповідачем та ТОВ «Компанія з управління активами «Капітал СМ» було зарезервовану квартиру 48 в м. Полтаві по вул. Коваля, 2. Суму вартості зарезервованої квартири сплачено Віповідачем повністю.

Наведені обставини свідчать про те, що право власності Відповідачем на вказані об'єкти нерухомого майна набуто правомірно.

Через те, що Відповідач до цього часу не отримав правовстановлюючих документів на об'єкти фінансування та резервуванняі відповідно не має права розпоряджатися ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

За повідомлення Відповідача, що також підтверджено свідченнями позивача, все майно, яке було придбано ОСОБА_2 за час її перебування у шлюбі, було придбане Відповідачем за рахунок коштів, отриманих нею від батьків. Тому належне Віповідачу майно, придбане за час її перебування шлюбі, в т.ч. офісне приміщення № 5 в м.Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 загальною площею 54,4 кв.м.АДРЕСА_1 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., не є спільною сумісною власністю дружині та чоловікові, а відповідно воно не може бути поділеним згідно ст. 70 Сімейного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання'права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його'право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державнго реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об*єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна за № 51050421 від 28.12.2015р., сформованої через веб-сайт ОСОБА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1 за параметрами запиту права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою/місцезнаходженням Полтавська обл., м.Полтава, вулиця Степового фронту, будинок 18-28 інформація про наявність права власності, на офісне приміщення № 5 в м.Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 загальною площею 54,4 кв.м. реєстрація права власності, іпотеки,обтяжень відсутня.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо нерухомого майна за № 51048681 від 28.12.2015р., сформованої через веб-сайт ОСОБА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1 за параметрами запиту права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою/місцезнаходженням Полтавська обл., м.Полтава, вулиця Коваля, будинок 2 інформація про наявність права власності, на квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м. реєстрація права власності, іпотеки,обтяжень відсутня.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердженя мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати за ОСОБА_2, індивідуальний податковий номер НОМЕР_2, право власності на нерухоме майно:

- офісне приміщення № 5 в м.Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 загальною площею 54,4 кв.м., яке складається з № 1 тамбуру площею 1,9 кв.м., № 2 торгівельного залу площею 26,9 кв.м., № 3 торгівельного залу площею 16,6 кв.м., № 4 підсобного приміщення площею 5,9 кв.м., № 5 санвузлу площею 3,1 кв.м.;

- квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м, яка складається з № 1 коридору 24,1 кв.м., № 2 санвузлу площею 4,2 кв.м., № 3 кухні площею 16,5 кв.м., № 4 кімнати площею 43,5 кв.м., № 5 кімнати площею 17,2 кв.м., № 6 кімнати площею 25,1 кв.м., № 7 кімнати площею 21,8 кв.м., № 8 санвузлу площею 6,1 кв.м., № 9 коридору площею 17,2 кв.м., І балкон площею 6,1 кв.м., ІІ балкон площею 5,2 кв.м.

2. ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2, в т.ч. і нерухоме майно, на яке визнається право власності за цією мировою угодою.

4. Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

5. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя - закрити.

6. Право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - офісне приміщення № 5 в м.Полтаві по вул.Степового Фронту, будинок № 18-28 загальною площею 54,4 кв.м., яке складається з № 1 тамбуру площею 1,9 кв.м., № 2 торгівельного залу площею 26,9 кв.м., № 3 торгівельного площею 16,6 кв.м., № 4 підсобного приміщення площею 5,9 кв.м., № санвузлу площею 3,1 кв.м.; - квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м, яка складається з № 1 коридору 24,1 кв.м., № 2 санвузлу площею 4,2 кв.м., № 3 кухні площею 16,5 кв.м., № 4 кімнати площею 43,5 кв.м., № 5 кімнати площею 17,2 кв.м., № 6 кімнати площею 25,1 кв.м., № 7 кімнати площею 21,8 кв.м., № 8 санвузлу площею 6,1 кв.м., № 9 коридору площею 17,2 кв.м., І балкон площею 6,1 кв.м., ІІ балкон площею 5,2 кв.м., підлягає державній реєстрації.

7. Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Г.В. Андрієнко