Справа № 497/1916/15-ц
Провадження № 2/497/11/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2016 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

секретарі Божевій І.Д.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи Криничненська сільська рада Болградського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру у Болградському районі Одеської області та Відділ надання адміністративних послуг Болградської районної державної адміністрації Одеської області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, треті особи - Криничненська сільська рада Болградського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру у Болградському районі Одеської області та Відділ надання адміністративних послуг Болградської районної державної адміністрації Одеської області, який в судовому засіданні уточнив, та просить поновити йому строк звернення до суду з позовом, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1473 ОСОБА_5, яка належить ОСОБА_4 відповідно до державного акту серії ЯИ № 157708 від 21.06.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0063 та стягнути з відповідача судові витрати по справі, мотивуючи тим, що ОСОБА_4, яка являється його сусідкою незаконного, з порушенням процедури виділення земельної ділянки оформила на своє імя земельну ділянку площею 0,1473 ОСОБА_5, яка знаходилася в його користуванні, оскільки була виділена попередньому власнику його домоволодіння, чим порушила його права на можливість користування земельною ділянкою.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі та наполягають на його задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що вона займалася оформлення спірної земельної ділянки на імя її доньки ОСОБА_4, оформлення проводила відповідно до процедури, що діяла на той час. Крім цього, пояснила, що позивач не має право на спірну земельну ділянку, оскільки вона знаходилася у власності сільської ради.

Представники третіх осіб до суду не зявилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, рішення просять прийняти відповідно до закону, не заперечували проти позову.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних обставин.

Відповідно до ст.ст. 3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Як вбачається зі змісту ст.ст. 10,60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником домоволодіння по вул. Центральній, 18 в с. Коса Болградського району Одеської області, на підставі договору купівлі-продажу від 08.09.1990 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_5 та рішення Криничненської сільської ради за № 44 від 29.09.2006 року.

Згідно рішення Криничненської сільської ради від 29.09.2006 року за № 44, за домоволодінням по вул. Центральна, 18 в с. Коса, Болградського району закріплений присадибна ділянка розміром 0,25 ОСОБА_5, а відповідно до копії технічного паспорту на зазначене домоволодіння від 20.12.2006 року, та письмовими поясненнями третьої особи - відділу Держгеокадастру у Болградському районі Одеської області, площа земельної ділянки вказана в розмірі 1818 кв.м.

Судом також встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 157708 від 21.06.2010 року ОСОБА_4 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) площею 0,1473 ОСОБА_5, яка розташована по вул. Центральній, 20 в с. Коса Болградського району Одеської області.

Як вбачається з державного акту, підставою для його видачі було Рішення Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області від 09.07.2008 року за № 176/А-2008 року.

Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України (в редакції від 03.06.2008 року, а сама на час виникнення правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначений саттею 118 Земельного Кодексу України, відповідно до якого громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної сільської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної сільської, ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання.

Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.

Сільська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Як вбачається з рішення Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області від 09.07.2008 року за № 176, на підставі якого було видано державний акт на спірну земельну ділянку, даним рішенням надано згоду на видачу державного акту на право на земельну ділянку, при цьому акт встановлення меж зазначеної земельної складений 15.10.2008 року.

Крім цього, в додатку до акту встановлення в натурі земельних ділянок, при описі меж зазначені землі суміжних користувачів (власників), а саме літ. А-Б землі гр. ОСОБА_6 та літ. В-А землі гр. ОСОБА_1, однак підписи їх відсутні, більш того, в самому державному акті при описі меж, землі суміжних користувачів (власників) не зазначені, а лише вказані літ. А землі Криничненської сільської ради.

Іншої документації щодо виділення, затвердження та оформлення спірної земельної ділянки сторонами до суду не надано.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що при отриманні ОСОБА_4 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) площею 0,1473 ОСОБА_5, яка розташована по вул. Центральній, 20 в с. Коса Болградського району Одеської області, було порушено процедуру, її оформлення та затвердження, передбаченої Земельним Кодексом України, що потягло за собою порушення права ОСОБА_1, як фактичного землекористувача зазначеної земельної ділянки після ОСОБА_5, тому суд приходить до висновку щодо необхідності скасування реєстрації земельної ділянки.

Що стосується поновлення позивачу строку звернення до суду із зазначеним позовом, то суд виходить з того, що позивачу стало відомо про право власності спірної земельної ділянки за відповідачкою лише в квітні місяця 2015 року, при виникненні спору щодо межі земельних ділянок між позивачем та відповідача, що в судовому засіданні не заперечувалося сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Задовольняючи позов в повному обсязі суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі, а саме: сплачену суму судового збору в розмірі 375,40 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 2000 грн., які підтвердженні в судовому засіданні відповідними квитанціями, договором про надання юридичних послуг від 20.03.2015 року, актами виконаних робіт від 20.12.2015 року, 06.08.2015 року та 21.01.2016 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,4.10,60,88,213-215 ЦПК України, ст.ст. 116,118 Земельного Кодексу України, суд.

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи Криничненська сільська рада Болградського району Одеської області, Відділ Держгеокадастру у Болградському районі Одеської області та Відділ надання адміністративних послуг Болградської районної державної адміністрації Одеської області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк звернення до суду із зазначеним позовом.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1473 ОСОБА_5, яка належить ОСОБА_4 відповідно до державного акту серії ЯИ № 157708 від 21.06.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0063.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, а саме: сплачену суму судового збору в розмірі 375,40 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 2000 грн., а всього 2375 (дві тисячі триста сімдесят пять) гривень 40 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца