Дата документу 30.05.2016 Справа № 554/3478/16-ц
Справа № 554/3478/16-ц
Провадження № 2/554/1980/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2016 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Чуванової А.М.,

при секретарі Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права користування, треті особи: управління майном комунальної власності міста Полтави, комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право користування самочинно переобладнаною квартирою №1 по вул..Комсомольська,19 у м.Полтава, яка складається з наступних приміщень: 1-а кімната (4) площею 15,4 кв.м; 2-а кімната площею 12,6 кв.м; коридор (1) площею 4,2 кв.м; санвузол (2) площею 2,5 кв.м; кухня (3) площею 6,2 кв.м; веранда площею 9,8 кв.м; шафа площею 0,5 кв.м; погріб площею 5,4 кв.м; жила площа квартири 27,6 кв.м, загальна площа квартири 50,8 кв.м. Вимоги позивач мотивує тим, що їй було надано однокімнатну службову квартиру АДРЕСА_1, в яку з 1997 року вона поселилася разом зі своїм чоловіком та сином; квартира складалась з наступних приміщень : 1-а кімната (4) площею 15,4 кв.м; коридор (1) площею 4,2 кв.м; санвузол (2) площею 2,5 кв.м; кухня (3) площею 6,2 кв.м; шафа площею 0,5 кв.м. Відповідно до рішення міськвиконкому №17 від 28.01.1998 року кімнату, площею 12,7 кв.м в квартирі АДРЕСА_2 було виведено зі складу жилих та зі складу квартири №2, та закріплено її за квартирою №1 для використання під господарчі потреби. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №350 від 17.11.2006 року квартиру АДРЕСА_3 виведено зі складу службових управлінням житлово-комунального господарства та закріплено як ордерну з відкриттям особового рахунку і укладенням договору найму на неї. З метою покрашення житлових умов до вказаної квартири позивачем самочинно було прибудовано веранду площею 9,8 кв.м; погріб площею 5,4 кв.м. Балансоутримувач КП ЖЕО №2 Полтавської міської ради, сусіди по квартирі не заперечують проти узаконення за позивачем вказаних перепланувань. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №40 від 23.03.2015 року прибудова до квартири №1 житлового будинку по вул..Комсомольська,19 у м.Полтава збудована з метою приведення квартири №1 у відповідність до вимог нормативних документів (забезпечення проходу до кімнати №5). Конструктивне, обємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови та пожежна небезпека прибудови (у складі приміщення веранди №6 площею 9,8 кв.м) з погребом та переобладнаної кімнати №5 площею 12,6 кв.м відповідають вимогам нормативних будівельно-технічних документів, що діють на території України та висуваються до реконструкції житлових будинків. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить позов задовольнити повністю.

В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, просить позов задовольнити повністю.

Представник відповідача територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Представники третіх осіб - управління майном комунальної власності міста Полтави, комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до суду не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Статтею 47 Конституції України гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що наказом № 30-Т від 14.05.1997 року «Про заселення службової квартири» - службову однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, житловою площею 15,4 кв.м. виділено майстру техдільниці № 4 ОСОБА_1 на склад сім'ї з 3-х чоловік ( а.с.9).

Право зайняття службового приміщення позивачем та членами її сім'ї посвідчено ордером на надання службового приміщення за адресою:квартира АДРЕСА_3, площею 15.4 кв.м. (а.с. 8).

Згідно рішення міськвиконкому від 28.01.1998 року №17 кімната площею 12, 7 кв.м. у квартиріАДРЕСА_4 виведена зі складу жилих та зі складу квартири № 2 та закріплена за квартирою № 1, яка має статус службової міськжитлокомунуправління, для використання під господарчі потреби (а.с.10).

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 17.11.2006 року № 350 «Про заселення окремих квартир» - 1 кімнатну квартиру АДРЕСА_3, де мешкає ОСОБА_1 складом сім'ї 3 особи, виведено зі складу службових Управління житлово-комунального господарства та закріплено як ордерну з відкриття особового рахунку і договору найму на неї відповідно до ст. 125 абз.3 ЖК України(стаж роботи в системі житлово-комунального господарства більше 10 років) (а.с.11).

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2 Полтавської міської ради, як балансоутримувач житлового будинку №19 по вул..Комсомольська у м.Полтава не заперечує проти узаконення перепланування та добудови квартири №1 при наявності відповідної технічної документації (технічний висновок експерта, згода сусідів та інше) (а.с. 12).

Управлінням з питань містобудування та архітектури 21.01.2016 року позивача повідомлено, що відповідно до протоколу засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтаві (№ Пр/01.3/03 від 12.06.2015) при розгляді питання щодо самочинно виконаного переобладнання приміщення № 5 площею 12, 6 кв.м. та добудови веранди площею 9,8 кв.м. до квартири АДРЕСА_3 вирішено не заперечувати проти самочинно виконаного переобладнання приміщення №5 площею 12,6 кв.м та добудови веранди площею 9,8 кв.м до квартири №1 у житловому будинку по вул..Комсомольській,19 (а.с.27).

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 40 від 23.03.2015 року на основі проведеного аналізу прибудова до квартири №1 житлового будинку за адресою вул..Комсомольська, 19 в м.Полтава збудована з метою приведення квартири № 1 у відповідність до вимог нормативних документів (забезпечення проходу до кімнати № 5). Конструктивне, об'ємно планувальне рішення, санітарно гігієнічні умови та пожежна безпека прибудови (у складі приміщення веранди № 6 площею 12, 6 кв.м.) з погребами та переобладнаної кімнати № 1-5 площею 12, 6 кв.м. відповідають вимогам нормативних будівельно-технічних документів, що діють на території України та висуваються до реконструкції житлових будинків (а.с.18-25).

Із описової частини даного висновку слідує, що проведена прибудова до квартири №1 житлового будинку за адресою вул..Комсомольська, 19 в м.Полтава пов'язана зі зміною загальної та житлової площі квартири, підпадає під нормативне визначення реконструкція. Переобладнання кімнати № 5 відбулося шляхом її приєднання до квартири № 1, чим покращилися умови проживання квартири № 1.

Відповідно до ст.100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання.

Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, унаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

З урахуванням вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими, та такими що не порушують прав та інтереси відповідача та інших осіб, а тому позов про визнання права користування підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215ЦПК України, ст.ст.9,100ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права користування, треті особи: управління майном комунальної власності міста Полтави, комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування самочинно переобладнаною квартирою №1 по вул.Комсомольська,19 у м.Полтава, яка складається з наступних приміщень: 1-а кімната (4) площею 15,4 кв.м; 2-а кімната площею 12,6 кв.м; коридор (1) площею 4,2 кв.м; санвузол (2) площею 2,5 кв.м; кухня (3) площею 6,2 кв.м; веранда площею 9,8 кв.м; шафа площею 0,5 кв.м; погріб площею 5,4 кв.м; жила площа квартири 27,6 кв.м, загальна площа квартири 50,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.М.Чуванова