Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2016 р. Справа153/448/16-ц

Категорія 4

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря с/з Сарафімовської Т.О.

позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Жука Г.П.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 заявила позов до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Зазначила, що 02.07.2005 вона зареєструвала шлюб із ОСОБА_5 З липня 2005 з дозволу відповідача, який є їхнім далеким родичем, вона з чоловіком переїхала проживати в АДРЕСА_1, де і продовжують проживати до цього часу. Перед тим, як переїхати в будинок вона з чоловіком провели капітальний ремонт. Вказала, що відповідач обіцяв їм, що житловий будинок подарує їм, як молодій сім'ї і кошти з них брати не буде. Час спливав, а відповідач на їхні прохання провести переоформлення житлового будинку на них не поспішав. В травні 2011 відповідач в черговий раз приїхав в с. Гальжбіївка Ямпільського району Вінницької області, вони зустрілися з ним. Відповідач сказав, аби вони заплатили 1000 доларів США за житловий будинок. Зазначила, що отримавши такий ультиматум у неї з чоловіком не було іншого виходу, як провести оплату за житловий будинок в листопаді 2011. Про отримання коштів свідчать розписки відповідача. Вказала, що відповідач постійно їх запевняв, що переоформлення житлового будинку він зробить сам у короткий термін. У березні 2016 при черговій зустрічі з відповідачем вона з чоловіком розпочала вести розмову про його обов'язки перед ними, однак, відповідач повідомив їх, що переоформленням житлового будинку займатися не буде. Відповідач приїздити в Україну не має наміру і повідомив їх у телефонному режимі, що житловий будинок по АДРЕСА_1 його не цікавить. Позивач зазначає, що із 2005 року по цей час вона постійно проживає у вказаному будинку, володіє ним відкритог, безперервно та безперешкодно. Вважаючи свої права невизнаними, позивач просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на житловий будинок з іншими господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Жука А.А., який діє на підставі угоди №12 від 29.03.2016 позовні вимоги визнав. Зазначив, що після смерті батька відповідач у 2002 успадкував вказаний житловий будинок та земельну ділянку. У 2005 подарував житловий будинок по АДРЕСА_1 позивачу та її чоловікові. Вказав, що дійсно позивач разом із чоловіком проживають в будинку з липня 2005 постійно, безперервно та безперешкодно. Відповідач ОСОБА_3 приїздить два рази на рік в с. Гальжбівка Ямпільського району Вінницької області. У 2011 відповідач отримав від позивача 1000 доларів США за будинок, але не переоформив. Відповідач має складнощі із переоформленням будинку, оскільки є громадянином Республіки Молдова. Для переоформлення права власності на будинок відповідачу необхідно отримати ідентифікаційний номер та кадастровий номер земельної ділянки, однак, у нього немає цих документів. Вказав, що востаннє відповідач був у с. Гальжбіївка Ямпільського району Вінницької області у квітні 2016 і повідомив позивача про те, що він не буде займатися переоформленням будинку. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 пояснив, що він є чоловіком позивача, однак не претендує на вказаний будинок, не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за його дружиною ОСОБА_2

Із показань свідка ОСОБА_8 встановлено, що вона є кумою позивача. ОСОБА_2 та ОСОБА_5 одружилися у 2005, переїхали в с. Гальжбіївка Ямпільського району Вінницької області. Відповідач ОСОБА_3 подарував позивачу будинок по АДРЕСА_1. Пояснила, що з часу одруження позивач та її чоловік постійно проживають у вказаному будинку по цей час, безперервно. Їй відомо те, що ОСОБА_3 спочатку подарував будинок, а потім взяв у позивача 1000 доларів США за нього. Однак, не оформив право власності на житловий будинок. Також свідок пояснила, що позивач разом із чоловіком зробили ремонт у будинку, платять за світло.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі - із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2002 встановлено, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку (А) та надвірних споруд - сарай (Б), сарай (В), що розташовані по АДРЕСА_1. Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 встановлено, що до складу будівель та споруд входять житловий будинок, площею 70,8 м.кв. (літ. А), сходи кам'яні, площею 9,7 м.кв. (літ. а), сарай, площею 35,2 м.кв. (літ. В). Із довідки, виданої Гальжбіївською сільською радою Ямпільського району Вінницької області вих..№555 від 04.04.2016 встановлено, що ОСОБА_2 дійсно проживає на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, не зареєстрована, але проживає по АДРЕСА_1 з вересня 2005 року по теперішній час. Із копії свідоцтва про шлюб, виданого 02.07.2005 встановлено, що ОСОБА_5 зареєстрував шлюб із ОСОБА_2, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «ОСОБА_2». Із копії свідоцтва про народження, виданого 24.12.2013 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_10, батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 Із копії свідоцтва про народження, виданого 05.12.2005 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася ОСОБА_11, батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 Із копії свідоцтва про народження, виданого 03.07.2007 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_12, батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 Із копії договору, складеного у простій письмовій формі від 17.05.2011 встановлено, що ОСОБА_3 отримав у ОСОБА_5 8000 гривень за житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 та оцінений ним в 1000 доларів США або 8000 гривень. Із копії повідомлення відділу у справах сім'ї, молоді, фізичної культури та спорту Ямпільської РДА Вінницької області вих..№01-2-12 від 28.02.2014 встановлено, що сім'я ОСОБА_2 є багатодітною сім'єю.

В ході судового розгляду позивач пояснила, що споруда - сарай (літ.Б), який разом із будинком (літ.А) та сараєм (літ.В) був переданий в 2005 році відповідачем, знесений.

Оцінюючи усі докази у їх сукупності, суд вважає встановленим, що між сторонами виник спір щодо права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Із пояснень позивача, показань допитаного свідка, пояснення представника відповідача, пояснень третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, досліджених письмових доказів, які не суперечать один одному та підтверджують доводи позивача, суд вважає встановленим, що дійсно позивач добросовісно заволоділа і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - житловим будинком (А) і надвірною спорудою - сараєм (В), які розташовані по АДРЕСА_1 з 2005 і по цей час. Оскільки позивач добросовісно заволоділа вказаним чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном протягом десяти років, на підставі ст.344 ЦК України позивач набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

З урахуванням викладеного, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Спірні правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст.ст.344 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, і на підставі ст.344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, зазначений літерою А, та інші будівлі та споруди - сходи кам'яні а, сарай В, зазначені в інвентарному плані, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через Ямпільський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА