Справа № 285/108/16-ц
провадження № 2/0285/438/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.02.2016 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Помогаєва А.В., за участі секретаря судового засідання Музика Н.Ю., позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Великогорбашівської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

20.01.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Великогорбашівської сільської ради Новоград-Волинского району про визнання права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Мала Горбаша, вул. Залужна, б. 7.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 25.03.2014 року померла мати ОСОБА_4, після її смерті відкрилась спадщина. 22.12.2015 року між спадкоємцями було укладено договір про поділ спадщини, на підставі якого позивачу перейшов вищевказаний будинок. 22.12.2015 року позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючі документи на будинок.

На цих підставах, враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.

У судове засідання позивач з'явився, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Великогорбашівської сільської ради.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача проти задоволення позову не заперечувала. Пояснила, що згідно укладеного договору спадкоємцем будинку є позивач, а до неї перейшло право власності на земельні ділянки.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла 25.03.2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 233739, видане виконкомом Великогорбашівської сільради.

Згідно договору про поді спадщини від 22.12.2015 року встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 порівну поділили спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4

Постановою приватного нотаріуса ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.12.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 7 за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Мала Горбаша, вул. Залужна, після смерті ОСОБА_4, яка померла 25.03.2014 року, оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи.

Відповідно до довідки №797 від 19.09.2014 року, в житловий будинок № 7 по вул. Залужній, с. Мала Горбаша, Новоград-Волинського району, належав ОСОБА_4, довідка видана на підставі по господарської книги № 9, особ. рах. № 394 за 2011-2015 р. (а.с. 8)

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ОСОБА_2 депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих ОСОБА_2 відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих ОСОБА_2.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови ОСОБА_2 Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними ОСОБА_2 народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних ОСОБА_2 із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Отже, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За клопотанням позивача судом витребувано інформацію від нотаріуса щодо кола спадкоємців. Відповідно до листа приватного нотаріуса ОСОБА_5, крім ОСОБА_3 та ОСОБА_1 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, інші спадкоємці не звертались.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Мала Горбаша вул. Залужна, 7, відсутні. Таким чином, є підстави вважати, що будь-які правочини щодо спадкового майна за життя спадкодавця ним не вчинялись.

Згідно технічного паспорту від 15.12.2015 р., складеного ТОВ «Терра Лекс+», домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Мала Горбаша, вул. Залужна, 7, складається з житлового будинку, двох прибудов, двох ганків, гаражу, погребу, сходів, убиральні, чотирьох сараїв, колодязя.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 16, 57-61, 88, 209, 212- 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 7 за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Мала Горбаша, вул. Залужна, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 25.03.2014 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 18.02.2016 р.

Головуючий А.В. Помогаєв