Провадження: 2/484/2268/16
Справа: 484/3028/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайськ, Миколаївської області померла його рідна сестра - ОСОБА_2. Після смерті сестри відкрилася спадщина на все майно, що їй належало на день смерті, яке складається з житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Позивач у встановленому законодавством порядку, прийняв спадщину, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок йому було відмовлено.

Так, Постановою від 25.08.2016 року, нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що реєстрація права власності на нього не була проведена. Позивач вказує, що спадкодавиця дійсно була власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 31.07.1986 року, посвідченого Рибак М.О., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 2-3154. Отже, за вказаним договором позивач подарував своїй сестрі вище зазначене нерухоме майно, та аважає, що підпис сестри на вказаному вище Договорі свідчить про те, що вона прийняла дар та до дня смерті відкрито та добросовісно користувалася та володіла вказаним вище майном.

Проте, після нотаріального посвідчення Договору сестра не звернулася в орган, що має право здійснювати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок на своє ім'я., тому він змушений звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача Пригара В.П. в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задовоенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайськ, Миколаївської області померла ОСОБА_2, що підтверджуться Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, актовий запис № 98.

Після смерті смерті ОСОБА_2 - сестри ОСОБА_1 відкрилася спадщина на все майно, що їй належало на день смерті, яке складається з житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1.

Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено у видачі Свідоцтв про право на прийняття спадшини та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 25.08.2016 року, нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори мені було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що реєстрація права власності на нього не була проведена.

ОСОБА_2 була власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 31.07.1986 року, посвідченого Рибак М.О., державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 2-3154.

Після нотаріального посвідчення Договору ОСОБА_2 не звернулася в орган, що має право здійснювати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок на своє ім'я.

Тому, право власності на житловий будинок та земельну ділянку залишилося зареєстрованим за ОСОБА_1, хоча фактично перейшло до ОСОБА_2 з моменту прийняття дару. Відповідно до ч. 2 ст. 243 ЦК УРСР, договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.

Отже, ОСОБА_2 була законною власницею будинку, але через те, що вона не зареєструвала право власності на нього, позивач не має можливості оформити спадщину.

Житловий будинок, який був повністю побудований в 1988 році.

Відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва

Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., засвідчує технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна

Згідно з даними технічного паспорту, будинок був прийнятий в експлуатацію у 1988 році.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, ОСОБА_2 правомірно володіла, користувалася та розпоряджалася своєю власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у ОСОБА_2 не було, але у зв'язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обов'язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Таким чином позов є законним, обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті рідної сестри, ОСОБА_2, що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я : підпис

Згідно з оригіналом: Суддя

Рішення набрало законної сили

Суддя