Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
08 лютого 2016 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Кваша С.О., з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
Приватного підприємства "Юліана-Сервіс" до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування та розпорядження майном шляхом виселення, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, просив усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням - кімнатою № 429 за адресою вул. Потьомкінська, 131-б/3 в м. Миколаєві шляхом виселення ОСОБА_2 з кімнати № 429 без надання іншого житлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог позивач послався на ті обставини, що він є власником спірної нежитлової кімнати, яку без будь-яких законних підстав займає відповідач. Як на праві підстави позову позивач послався на ст. 41 Конституції України та ст. 317, 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, підтвердила викладені в позовній заяві обставини.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку. Відомостей про поважність причин неявки відповідача в судове засідання матеріали справи не містять.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів.
Вислухавши представника позивача, дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
На підставі договору купівлі-продажу комунального майна від 05 лютого 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 286приватне підприємство "Юліана-Сервіс" є власником нежитлових приміщень на першому поверсі: № ІІ, ІІІ, VІІІ, та нежитлових приміщень на другому поверсі: № 427, 428, 429, загальною площею 220,3 кв.м., що складає 51/100 частку будинку № 131б/3. Право власності позивача зареєстроване КП ММБТІ 27 січня 2006 року у порядку, передбаченому законом, що діяв на час набуття такого права.
Як слідує з рішення Апеляційного суду Миколаївської області від 12 березня 2015 року, постановленого в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ПП "Юліана-Сервіс" про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, ОСОБА_4 посилалась на те, що у 2009 році між нею та КП ММР "Миколаївелектротранс" укладений договір найму житлового приміщення, відповідно якого їй надано в користування житлову кімнату № 429 в будинку гуртожитку № 131-б у м. Миколаєві. Цим же судовим рішенням в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено з тих підстав, що на час передачі кімнати № 429 ОСОБА_2, спірне приміщення набуло статусу нежитлового приміщення, так і, разом з іншими нежитловими приміщеннями, у зв'язку з виділенням в окрему адресу, - статусу окремого об'єкта цивільних прав.
Проте відповідач продовжує використовувати нежитлове приміщення кімнати № 429 для власного проживання, чим чинить перешкоди позивачу, як власнику цього майна.
Відповідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1-3, 5 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
На підставі ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За такого, суд доходить висновку, що право позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому кімнатою № 429 в будинку № 131-б/3 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві є порушеними відповідачем, а тому підлягають судовому захисту шляхом виселення відповідача зі спірної кімнати без надання іншого житлового приміщення.
Таким чином, позов підлягає задоволенню повністю.
В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 243 грн. 60 коп. судового збору.
Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Усунути перешкоди в користуванні приватним підприємством "Юліана-Сервіс" нежитловим приміщенням - кімнатою № 429 за адресою: вул. Потьомкінська, 131-б/3 в м. Миколаєві - шляхом виселення ОСОБА_2 з цієї кімнати без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь приватного підприємства "Юліана-Сервіс" 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.В. Батченко