Справа №: 400/1407/15-ц
Провадження № 2/400/46/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2016 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з 2005 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком №44 по вулиці Карла Маркса в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області, який по договору купівлі-продажу придбала у громадянки ОСОБА_2 за 5000 гривень. Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак ОСОБА_2 04 травня 2009 року померла, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення позивачки, її представника, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що по вулиці Карла Маркса в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями №44, що на праві приватної власності належить ОСОБА_2, що підтверджується технічним паспортом на будинок від 19 вересня 2003 року (а.с.7-10).

05 березня 2005 року ОСОБА_1 за домовленістю з громадянкою ОСОБА_2 придбала у неї вищевказаний житловий будинок, сплативши за нього 5000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с.22).

Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак 04 травня 2009 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується довідкою Чечеліївською сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №768 від 20 жовтня 2015 року (а.с.12), актовим записом про смерть №16 від 04 травня 2009 року (а.с.27), повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть серії АМЕ 698030 (а.с.28) та копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №089539, виданого Чечеліївською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області 04 травня 2009 року (а.с.38).

Відповідно до довідки Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №764 від 16 жовтня 2015 року ОСОБА_1 дійсно з серпня 2005 року проживала без реєстрації по вулиці Карла Маркса, 44 в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області, а з 08 вересня 2009 року зареєстрована та проживає за даною адресою (а.с.11).

Згідно з постановою приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 №874/01-16 від 30 грудня 2015 року спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась (а.с. 29).

Як вбачається з довідки Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області №1064/01-16 від 29 грудня 2015 року після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа за №257/2009 року; заяву про прийняття спадщини подала ОСОБА_5 (а.с.30).

Однак згідно заяви ОСОБА_5, встановлено, що вона прийняла спадщину після смерті її баби ОСОБА_2 лише стосовно земельної ділянки, яка належала померлій; щодо домоволодіння №44 по вулиці Карла Маркса в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області претензій не має, так як дане житло при житті ОСОБА_2 було продано громадянці ОСОБА_1. В звязку з тим, що вона перенесла інсульт, засвідчити вказані обставини в судовому засіданні не має можливості, однак проти задоволення позову не заперечує (а.с.34-35).

Таким чином з серпня 2005 року по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном.

Вказані обставини справи підтверджуються показами свідка ОСОБА_6, яка пояснила, що ОСОБА_1 безперервно користується та доглядає за житловим будинком №44 по вулиці Карла Маркса в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області, так як з серпня 2005 року проживає в ньому.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Зважаючи на ту обставину, що з 2005 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком №44 по вулиці Карла Маркса в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 213, 214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Карла Маркса, 44 в с. Чечеліївка, Петрівського району, Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник

Рішення не оскаржене, вступило в законну силу __ ______________ 2016 року.

Оригінал судового рішення знаходиться в архіві Петрівського районного суду Кіровоградської області в матеріалах цивільної справи №400/1407/15-ц.

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник