Справа № 505/1597/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1054/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" травня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обєднання власників житлового будинку (ОВЖБ) «Юність» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при наполягала на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № 26 в житловому будинку №21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області, загальною площею 87,1 кв.м., житловою площею 47,4 кв.м.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що виконавчим комітетом Котовської міської Ради народних депутатів Одеської області 07 січня 1987 року ОСОБА_1 видано ордер № 269 на право заселення нею та членів її родини до квартири № 26 в житловому будинку № 21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області, з подальшою можливістю виплати її вартості та набуття права власності.

Так, відповідно до довідки № 7 від 13 квітня 2016 року, виданої обєднанням власників житлового будинку (ОВЖБ) «Юність», на баланс чого перебуває вказане нерухоме майно, зазначено, що ОСОБА_1 є членом ОВЖБ «Юність», яка здійснила повну виплату вартості квартири № 26 в житловому будинку № 21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області та є її власницею.

На початку 2000 року, позивачка звернулась із заявою до ОВЖБ «Юність» про надання дозволу здійснення зміни розмірів площі квартири № 26 в житловому будинку № 21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області, внаслідок чого було збільшено житлову площу квартири до 47,4 кв.м.

Однак, за відсутності повного пакету правовстановлюючих документів на квартир № 26 в житловому будинку № 21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області, встановити право власності на дійсне нерухомого майна у позасудовому порядку є неможливим. Окрім цього, свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державна реєстрація цього права не здійснювалися у звязку з тим, що відповідно до раніше діючому Законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

На підставі ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 141 ЖК України, визначається, що особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску і граничного розміру жилої площі, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про власність» (що діяв на час виникнення правовідносин), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України).

На підставі ст. 392 ЦКУкраїни, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов, при цьому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 525, 526 ЦК України, ст. 141 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № 26 в житловому будинку №21 по вул. Ломоносова в м. Котовську Одеської області, загальною площею 87,1 кв.м., житловою площею 47,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -