Справа № 500/5928/16-ц
Провадження № 2/500/3191/16
У Х В А Л А

іменем України

14 листопада 2016 року суддя Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Адамов А.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до приватного підприємства «ВКФ «МІКРОМЕГАС» про захист прав споживача,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ПП «ВКФ «МІКРОМЕГАС» про захист прав споживача, в якому просить: зменшити на 34228,07 грн. (10%) розмір Інвестиції, визначений у п. 4.1 Договору інвестування №2к2.14п.5с/А16 від 16.12.2005р. та п. 1.2 Договору про відступлення прав та обовязків від 12.09.2006р., що дорівнюватиме 308052,63 грн.; стягнути з ПП «ВКФ «МІКРОМЕГАС» на її користь суму переплати інвестиції на загальну суму 50442,88 грн., пеню на загальну суму 7495947,34 грн., відшкодування моральної (немайнової) шкоди на суму 81562,50 грн.; зобовязати ПП «ВКФ «МІКРОМЕГАС» за актом прийому-передачі передати їй майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та усі документи, необхідні для оформлення права власності на зазначену квартиру.

Дослідивши матеріали позовної заяви, проаналізувавши положення чинного законодавства, суддя дійшов наступного.

Позовні вимоги позивача виникають з приводу виконання Договору інвестування №2к2.14п.5с/А16 від 16.12.2005р., направленого на отримання майнових прав на житло, а отже з приводу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Зокрема, у п.3 позовних вимог позивач просить суд зобовязати відповідача передати їй майнові права на квартиру в м. Одеса.

На думку суду, позивачем хибно трактується лист Верховного Суду України від 01.02.2013р. "Судова практика з розгляду цивільних справ про захист прав споживачів (2009 - 2012 рр.). Згідно вказаного листа, на чому наголошує позивач, на вказані правовідносини розповсюджуються положення Закону України «Про захист прав споживачів», що не ставиться судом під сумнів.

Однак, у вказаному листі також визначено, що за правилами виключної підсудності (ст. 114 ЦПК) позови, що виникають з приводу нерухомого майна пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов'язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Отже у вказаному листі ВСУ також наголошено на необхідності додержання правил виключної підсудності та відсутнє посилання на можливість подачі такого позову за альтернативною підсудністю при наявності спору щодо нерухомого майна.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об'єкти нерухомості, об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення. Недотримання правил підсудності тягне за собою повернення заяви позивачеві, про що постановляється ухвала. Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до належного суду (пункт 4 частини третьої, частина п'ята статті 121 ЦПК).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Враховуючи викладене, справа даному суду не підсудна і підлягає поверненню позивачеві.

Керуючись ст. 115 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства «ВКФ «МІКРОМЕГАС» про захист прав споживача повернути позивачеві, розяснивши їй, що для вирішення цього спору потрібно звернутися до відповідного суду м. Одеса за місцем знаходження нерухомого майна.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області протягом пяти днів з дня її проголошення, особи, які не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя: ОСОБА_2