Справа № 686/7881/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 квітня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ПАТ «Універсал Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,в обґрунтування якого вказав, що відповідно до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року ВАТ «Банк Універсальний» (правонаступником прав та обов'язків якого є ПАТ «Універсал Банк») було надано кредит ОСОБА_1 в сумі 50000 доларів США, процентна ставка - 13,45% на строк 240 місяців до 06.11.2027 року. 07.11.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_2 було підписано договір поруки. Відповідно до п.4 поручитель та боржник несуть солідарну відповідальність перед кредитором. 07.11.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_3 було підписано договір майнової поруки та договір іпотеки, відповідно до якого остання передає в якості забезпечення наступне майно: житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м.; земельну ділянку загальною площею 0,25га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку із неможливістю позичальника своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та повертати кредит, між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено:

- 10.03.2009 року Додаткову угоду б/н про внесення змін до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, відповідно до якої п.1.1.1 з 10.03.2009 року по 30.03.2009 року, проценти за користування кредитом встановлено 8,68% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі 40,35 %; згідно п.1.1.3 з 30.03.2009 року по 15.03.2010 року, проценти за користування кредитом встановлено в розмірі 13,45 % річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі 40,35%;

- 30.03.2009 року Додаткову угоду б/н про внесення змін до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, відповідно до якої п.1.1.1 з 30.03.2009 року по 14.03.2010 року проценти за користування кредитом встановлено в розмірі 8,68% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки 16,68%. Пунктом 1.1.2 передбачено, що з 15.03.2010 року по 14.03.2015 року включно позичальник зобов'язується сплачувати кредитору за користування кредитом проценти у наступному розмірі: за користування кредитом встановлено в розмірі вищевказаної базової процентної ставки (8,68%), збільшеної на 5,72% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки (16,68%), збільшеної на 5,72% річних, а починаючи з 15.03.2015 року (п.1.1.3) позичальник зобов'язується сплачувати кредитору за користування кредитом проценти у наступному розмірі: за користування кредитом встановлено в розмірі вищевказаної базової процентної ставки (8,68%), збільшеної на 4,77% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки (16,68%) збільшеної на 4,77% річних.

В зв'язку із внесенням змін до Кредитного договору, сторони 30.03.2009 року також внесли зміни і до договору фінансової поруки з ОСОБА_2, до договору майнової поруки та договору іпотеки з ОСОБА_3.

Однак, після зменшення розміру щомісячних платежів відповідачі знову не виконували в повному обсязі своїх зобов'язань по поверненню кредитних коштів та процентів за їх користування в строки та розмірах вказаних Додатковими угодами до Кредитного договору.

Враховуючи порушення зобов'язань, встановлених кредитним договором та Додатковою угодою до нього щодо сплати процентів, заборгованості по кредиту, відповідачі зобов'язані повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції передбачені кредитним договором. Оскільки, термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний позивачем таким, що настав (п.10.3 Кредитного договору), а заборгованість за кредитним договором у встановлений строк не сплачена, позивач отримав право звернення стягнення на предмет застави та його реалізації.

Станом на 20.01.2015 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Універсал Банк» за Кредитним договором №03-2/7644-К від 07.11.2007 року складає 41926,17 доларів США, в тому числі: прострочена заборгованість по кредиту 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотки -5085,41 доларів США; пені - 245,42 доларів США.

Тому позивач просить: стягнути солідарно на його користь з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кредитну заборгованість в загальній сумі 41926,17 доларів США, в тому числі: прострочена заборгованість по кредиту 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотки -5085,41 доларів США; пеня- 245,42 доларів США; звернути стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки на наступне майно - житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м., земельну ділянку загальною площею 0,25га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Іпотекодавцю на праві власності, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною не менше існуючої заборгованості по кредитному договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, а саме, що станом на 20.01.2015 року становить 41926,17 доларів США, для задоволення грошових вимог позивача.

Представник позивача 08.04.2016 року подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просив - стягнути солідарно на його користь з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кредитну заборгованість в загальній сумі 41926,17 доларів США, в тому числі: прострочена заборгованість по кредиту 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотки -5085,41 доларів США; пеня - 245,42 доларів США. Звернути стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки укладеним між ВАТ "Банк Універсальний" та ОСОБА_3, на наступне майно - житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м., земельну ділянку загальною площею 0,25га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належать Іпотекодавцю на праві власності, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною 226600грн., для задоволення грошових вимог позивача. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо зазначені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути по суті за відсутності представника позивача та відповідачів, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення, враховуючи, що представник позивача в заяві зазначив, що не заперечує проти заочного вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 07.11.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №03-2/7644-К, відповідно до умов якого Банком надано позичальнику грошові кошти в сумі 50000 доларів США на строк до 06.11.2027 року. За користування кредитними коштами встановлено процентну ставку в розмірі 13,45% річних.

Відповідно до п.4.5 кредитного договору, сплата позичальником заборгованості по кредиту здійснюється відповідно до Графіку погашення заборгованості по кредиту (Додаток №1), який є невід'ємною частиною даного Договору.

05.04.2008 року між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду б/н до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, згідно якої сторони домовились, що починаючи з 11.04.2008 року виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором має здійснюватись в порядку та на умовах, визначених цією Додатковою угодою.

Пунктом 1.2 вказаної Додаткової угоди визначено, що термін сплати процентів та погашення відповідної частини кредиту (якщо за договором кредит погашається частками) встановлюється: останній робочий день, що передує 10-числу кожного місяця.

10.03.2009 року між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду б/н до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, відповідно до якої п.1.1.1 з 10.03.2009 року по 30.03.2009 року включно, проценти за користування кредитом позичальник зобов'язується сплачувати кредитору за користування кредитом у розмірі 8,68% річних в порядку, на умовах та в строки, визначені договором, а за користування коштами понад встановлений строк нараховується процентна ставка в розмірі 40,35 %; згідно п.1.1.3 договору з 30.03.2009 року по 15.03.2010 року включно, проценти за користування кредитом встановлено в розмірі 13,45 % річних, а за користування коштами понад встановлений строк нараховується процентна ставка у розмірі 40,35%;

30.03.2009 року між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду б/н від 30.03.2009 року до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, відповідно до якої з 30.03.2009 року по 14.03.2010 року позичальник зобов'язується сплачувати кредитору за користування кредитом проценти у розмірі 8,68% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки 16,68%; з 15.03.2010 року по 14.03.2015 року включно позичальник зобов'язувався сплачувати кредитору за користування кредитом проценти у наступному розмірі: за користування кредитом встановлено в розмірі вищевказаної базової процентної ставки (8,68%), збільшеної на 5,72% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки (16,68%), збільшеної на 5,72% річних, а починаючи з 15.03.2015 року (п.1.1.3) позичальник зобов'язується сплачувати кредитору за користування кредитом проценти у наступному розмірі: за користування кредитом без порушення встановленого строку в розмірі вищевказаної базової процентної ставки (8,68%), збільшеної на 4,77% річних, а за користування коштами понад встановлений термін нараховується процентна ставка в розмірі базової підвищеної ставки (16,68%) збільшеної на 4,77% річних.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 07.11.2007 року №03-2/7644-К між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_2 07.11.2007 року було підписано договір поруки № 03-2/7644-П. Згідно пунктів 3-5 вказаного договору відповідальність поручителя настає у випадку, коли боржник не виконує або неналежним чином виконує свої грошові зобов'язання за Кредитним договором. Поручитель та боржник несуть солідарну відповідальність перед кредитором. Поручитель відповідає по зобов'язаннях Боржника в повному обсязі, а саме за повернення кредиту, сплату процентів, за користування ним, комісії, сплату неустойки, а також за відшкодування збитків, завданих кредитору невиконанням або неналежним виконанням боржником умов кредитного договору.

30.03.2009 року між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду б/н до договору поруки №03-2/7644-П від 07.11.2007 року, згідно якого сторони враховуючи внесені зміни до Основного договору ( Кредитний договір №03-2/7644-К від 07.11.2007 року), укладеного між кредитором та боржником (ОСОБА_1.), погодили внести зміни й до вказаного договору поруки.

Також 07.11.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_3 було підписано договір майнової поруки № 03-2/7644-П, відповідно до якого остання зобов'язується перед кредитором відповідати за виконанням позичальником зобов'язань по кредитному договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року належними її на праві приватної власності двома земельними ділянками та житловим будинком. Відповідно до п.2 договору майновий поручитель зобов'язується заставити майно з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника перед кредитором за вказаним кредитним договором шляхом укладення іпотечного договору з кредитором не пізніше 3-х днів з моменту підписання цього договору. В разі невиконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором на майно може бути звернуто стягнення на умовах, передбачених іпотечним договором, укладеним між кредитором.

30.03.2009 року між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_3 було укладено Додаткову угоду б/н до договору майнової поруки № 03-2/7644-П від 07.11.2007 року, згідно якого сторони враховуючи внесені зміни до Основного договору (Кредитний договір №03-2/7644-К від 07.11.2007 року), укладеного між кредитором та боржником (ОСОБА_1.), погодили внести зміни й до вказаного договору поруки.

07.11.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» (Іпотекодержателем) та ОСОБА_3 (Іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки, згідно якого цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, а також будь-яких додаткових договорів до нього. Згідно п.1.2 за даним договором Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю в якості забезпечення виконання зобовязань Іпотекодавця за кредитним договором наступне майно: житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м.,; земельну ділянку загальною площею 0,25 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд, та земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.4.1 вказаного договору у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником Кредитного договору та/або Іпотекодавцем даного договору, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.2. передбачено, що Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки в т.ч. - якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум комісій, та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойок, та/або при несплаті або частковій несплаті в строк інших платежів передбачених Кредитним договором та/або даним договором.

Згідно п.4.3 Договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

06.03.2009 року, враховуючи внесені зміни до Основного договору (Кредитний договір №03-2/7644-К від 07.11.2007 року), сторони погодили внести відповідні зміни до вищевказаного Договору Іпотеки.

Згідно витягу зі статуту, ПАТ «Універсал Банк» є правонаступником усіх прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства "Універсал Банк» та ВАТ "Банк Універсальний.

Вказані обставини підтверджуються: кредитним договором №03-2/7644-К від 07.11.2007 року; Додатковими угодами б/н від 05.04.2008 року, 10.03.2009 року, 30.03.2009 року до Кредитного договору №03-2/7644-К від 07.11.2007 року; Договором іпотеки від 07.11.2007 року; Додатковим договором №1 від 06.03.2009 року до договору іпотеки; Договором майнової поруки №03-2/7644-П від 07.11.2007 року; Додатковою угодою від 30.03.2009 року до Договору майнової поруки №03-2/7644-П від 07.11.2007 року; Договором поруки №03-2/7644-П від 07.11.2007 року та Додатковою угодою б/н від 30.03.2009 року до нього; заявою ОСОБА_1 на видачу готівки від 07.11.2007 року.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст.599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В силу ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою (частина перша статті 546 ЦК України).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (стаття 575 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦПК України).

Згідно з ч. 3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку.

Згідно ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», в силу іпотеки Іпотекодержатель у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Стаття 12 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що в разі порушення іпотекодавцем зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржника, а у разі невиконання вимог - звернути стягнути на предмет іпотеки.

Стаття 35 Закону України «Про іпотеку» передбачає право іпотекотримача, розпочати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, в разі якщо вимоги іпотекотримача залишаться без задоволення.

Частиною шостою ст.38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно висновку про вартість Об'єкта оцінки, Управління по оцінці заставного майна ПАТ "Універсал Банк", станом на 05.04.2016 року ринкова вартість житлового будинку загальною площею 72,2 кв.м., земельної ділянки загальною площею 0,25 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд, земельної ділянки загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що є власністю ОСОБА_3, становить без ПДВ 226600грн.

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

В силу ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п.9.1 Кредитного договору від 07.11.2007 року, при порушенні строків погашення кредиту або сплати процентів за користування коштами позичальник додатково сплачує пеню за кожен день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених вчасно сум за кожен день прострочення платежу за весь час прострочення.

Згідно п.1.5 Додаткової угоди від 05.04.2008 року, у разі неповернення кредиту та/або несплати процентів у терміни, передбачені Договором: банк має право додатково нарахувати пеню, а позичальник при цьому зобов'язується її сплатити, в наступному порядку, а саме: в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу (еквівалент розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такого простроченого платежу виражена в іноземній валюті, починаючи з першого дня виникнення такого прострочення.

Згідно п.10.4 кредитного договору, сторони погодили, що у випадку виникнення у позичальника простроченої заборгованості по погашенню кредиту та / або по сплаті процентів за користування ним чи інших платежів строком більше 10-ти календарних днів, Банк надсилає позичальнику повідомлення, в якому зазначається сума прострочки та термін сплати. У випадку невиконання позичальником вимоги банку в термін, встановлений у повідомленні, дата погашення кредиту, вказані в п.1.1 Договору, вважається такою, що настала на наступний день після дати зазначеної в повідомленні. В цю дату позичальник зобов'язується повернути банку суму кредиту в повному об'ємі, проценти та інші платежі передбачені даним договором. Вказану вимогу було отримано ОСОБА_1 - 23.10.2014 року, ОСОБА_3 - 21.10.2014 року.

07.10.2014 року на адресу відповідачів було направлено вимоги про сплату простроченої заборгованості за кредитним договором, процентів, нарахованих за користування кредитними коштами, штрафних саанкцій, негайно з моменту отримання цієї вимоги. А також, у вказаній вимозі зазначено, що у разі невиконання цієї вимоги, термін повернення кредиту визнається банком таким, що настав достроково на 61 день з моменту отримання вимоги та Банк буде вимушений стягнути всю суму кредиту в примусовому порядку.

Однак, відповідачі не виконують зобов'язання по поверненню кредитних коштів, внаслідок чого станом на 20.01.2015 року утворилась заборгованість в розмірі 41926,17 доларів США, в тому числі: прострочена заборгованість по кредиту 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотків 5085,41 доларів США; пені - 245,42 доларів США., що підтверджується наданим розрахунком.

Оскільки позичальник порушив умови кредитного договору, то позивач просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно вказану суму заборгованості, суд враховуючи вищевикладене приходить до висновку, що вказані вимоги підлягають задоволенню. Проте, позивач визначив розмір заборгованості по пені в сумі 245,42 доларів США.

Однак, згідно зі ст. 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом (ч.ч. 1, 3 ст. 533 ЦК України).

Виходячи з того, що виконання договірних зобов'язань в іноземній валюті не суперечить чинному законодавству, суд приходить до висновку, що враховуючи положення ч. 2 ст. 192, ч. 3 ст. 533 ЦК України Декрету КМУ "Про систему валютного регулювання та валютного контролю", можуть бути застосовані тільки при вирішенні питання про стягнення основної заборгованості за кредитним договором, та не підлягають застосуванню при вирішенні питання про стягнення комісії та неустойки, а тому пеня підлягає стягненню з відповідачів в еквіваленті до національної валюти України. Станом на день ухвалення рішення пеня в розмірі 245,42 доларів США в еквіваленті за курсом НБУ станом на 28.04.2016 року - 25.2150грн. за 1 долар США, складає 6188,27грн.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на користь позивача слід стягнути солідарно заборованість за Кредитним договором №03-2/7644-К від 07.11.2007 року в сумі: 41680,75 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на день ухвалення рішення 28.04.2016 року 25.2150грн. за 1 долар США складає 1050980,11грн., яка складається із - простроченої заборгованості по кредиту в сумі 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотків - 5085,41 доларів США, пені в сумі 6188,27грн.

А також, слід звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 07.11.2007 року, укладеним між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_3, та Додатковим договором №1 до нього від 06.03.2009 року, на: житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м., земельну ділянку загальною площею 0,25 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд, земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, для погашення вищевказаної заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Універсал Банк» із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною 226600грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 3654 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах з кожного.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,197, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.192, 526, 533, 546, 549, 553, 554, 599, 610, 611, 1048,1050 ЦК України, ст.ст.1, 33, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (р/р №2108 в ПАТ «Універсал Банк», МФО №322001, , 04114, м.Київ, вул.Автозаводська,54/19) заборгованість за кредитним договором №03-2/7644-К від 07.11.2007 року в розмірі 41680,75 доларів США ( еквівалент станом на 28.04.2016 року - 1050980,11грн.), яка складається із: простроченої заборгованості по кредиту в сумі 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотків - 5085,41 доларів США та пеню в сумі 6188,27грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 07.11.2007 року, укладеним між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_3, та Додатковим договором №1 до нього від 06.03.2009 року, на:

- житловий будинок загальною площею 72,2 кв.м., що знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1;

- земельну ділянку загальною площею 0,25 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- земельну ділянку загальною площею 0,4000га. з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать на праві приватної власності ОСОБА_3, для погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Універсал Банк» в розмірі 41680,75 доларів США (еквівалент станом на 28.04.2016 року - 1050980,11грн.), яка складається із: простроченої заборгованості по кредиту в сумі 2629,56 доларів США; заборгованості по сумі кредиту - 33965,78 доларів США; відсотків - 5085,41 доларів США та пені в сумі 6188,27грн., за кредитним договором №03-2/7644-К від 07.11.2007 року, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 226600грн..

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 судовий збір в розмірі 3654 грн., по 1218 грн. з кожного відповідача.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: