Справа № 342/1276/15-ц
Провадження № 2/342/57/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2016 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Торговицької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Торговицької сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Франка, 15 в с. Торговиця Городенківського району Івано-Франківської області. До початку розгляду справи по суті позивач подав заяву про зміну підстав та предмету позову. Змінені позовні вимоги мотивував тим, що 08.02.1991р. помер його рідний дядько ОСОБА_3, який постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.07.1987р. та довідки Торговицької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 18.08.2015р. № 1036, житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, розташований по вул. Франка, 15 в с. Торговиця в цілому належав на праві приватної власності колгоспному двору, головою якого був ОСОБА_3. Згідно довідки Торговицької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 03.09.2015р. № 1035, за вказаним домогосподарством закріплена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - площею 0,25 га; та для ведення особистого селянського господарства - площею 0,19 га. Дітей у померлого ОСОБА_3 не було, а тому за ним доглядав позивач. Після смерті ОСОБА_3 позивач, здійснив його поховання та фактично розпочав користуватися вказаним домогосподарством: утримував його за власний кошт, доглядав за ним і сплачував відповідні комунальні та інші обов'язкові платежі. Покликаючись на ст.ст.16,316,317,328,344 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Франка, 15 в с. Торговиця Городенківського району Івано-Франківської області, за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача змінений позов підтримав з наведених в ньому підстав, просить задовольнити. Суду пояснив, що власник будинковолодіння за адресою вул. Франка, 15 в с. Торговиця Табачнюк ОСОБА_4 помер 08.02.1991 р. Він був рідним дядьком позивача, дітей не мав. Позивач відкрито безперервно володіє нерухомим майном по вул. Франка, 15 в с. Торговиця після смерті ОСОБА_3 після його смерті, що наваго більше як десять років; в будинку зареєстрований син позивача ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_2, але в даний час не проживає в ньому, так як проживає за межами України. Позивач сплачує податкові платежі за господарство, яким добросовісно користується. Інші особи, крім позивача, на це майно не претендують.

Представник Торговицької сільської ради в судове засідання не зявився, до суду сільська рада подала довідку про те, що не заперечує проти позовних вимог позивача, і просить справу розглядати у відсутності її представника.

Заслухавши представника позивача, дослідивши представлені докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.07.1987 р., виданого виконкомом Городенківської районної Ради народних депутатів, в цілому житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані в с. Торговиця по вул. Івана Франка, 15, належали колгоспному двору, головою якого значиться ОСОБА_3 (а.с.9). Довідка № 1036, видана 18.08.2015 р. виконавчим комітетом Торговицької сільської ради, свідчить про те, що власником домогосподарства по вул. Франка, 15, в с. Торговиця та головою колгоспного двору був ОСОБА_3 (а.с.13). Довідкою № 1035 від 18.08.2015 р. виконавчого комітету Торговицької сільської ради підтверджено, що згідно погосподарської книги № 4 за 2011-2015 р. по вул. Франка, 15 в с. Торговиця в особистому користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,44 га, в т.ч.: для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,19 га (а.с.12).

Свідоцтвом про смерть серії І-НМ № 403476, виданим 09.02.1991 р. Торговицькою сільською радою стверджено, що ОСОБА_3 помер 08.02.1991 р. (а.с.8).

Із довідки № 1033, виданої 18.08.2015 р. виконавчим комітетом Торговицької сільської ради на підставі погосподарської книги № 7 за 1991-1995 р. (особовий рахунок № 302), в житловому будинку по вул. Франка, 15 в с. Торговиця була зареєстрована та проживала ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла 22.03.1994 року, актовий запис № 11 від 22.03.1994 р. (а.с.10). Довідкою виконавчого комітету Торговицької сільської ради № 1648 від 28.12.2015 р. стверджено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, доглядав та провів поховання ОСОБА_3, який помер 08.02.1991 р., актовий запис № 2 від 09.02.1991 р. (а.с.37). З часу смерті ОСОБА_3 позивач відкрито, добросовісно, безперервно володіє нерухомим майном, яке за життя належало ОСОБА_3. Про те, що член сімї позивача, його син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрований в даному господарстві, свідчить довідка № 1034 від 18.08.2015 р., видана виконавчим комітетом Торговицької сільської ради на підставі погосподарської книги № 4 за 2011-2015 р., номер обєкта по господарського обліку 0382-1 (а.с.11).

Згідно звіту про оцінку майна № SY150911-005 від 11.09.2015 р. ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою - с. Торговиця вул. І.Франка, 15, становить 50493,17 грн. (а.с.19-24). З технічного паспорта на садибний житловий будинок № 15 по вул. І.Франка в с. Торговиця, складеного 04.08.2015 р., встановлено, що житловий будинок збудований в 1920 р. господарські будівлі та споруди збудовані в 1920 та 1960 роках (а.с.15-18).

Ч. 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 1 січня 2011 року. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до розяснень, що містяться в п.13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести саме позивач, є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

При наведених вище обставинах, враховуючи, що позивач ОСОБА_2 понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, відповідач - Торговицька сільська рада не заперечує щодо задоволення позову, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. І.Франка, 15 в с. Торговиця, за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Змінений позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по вул. Франка, 15 в с. Торговиця Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Ничик Г.І.