Справа № 373/105/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, Київської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 24.11.2015 року, посвідченої державним нотаріусом Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрованої в реєстрі за №1-1001, звернулася з названим позовом в суд і просила визнати за нею право власності на житловий будинок №33 (загальною площею 57,50 кв.м, житловою площею 26,00 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 19.02.2015 року, ОСОБА_4 (який при житті успадкував за заповітом, але на своє імя не переоформив, після смерті, 01.03.2007 року, ОСОБА_5).

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті її брата, 19.02.2015 року, ОСОБА_4, відкрилась спадщина у виді: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7601 га, розташованої на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майнового паю у СГ ВК „Нива; грошових вкладів; 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 та житлового будинку №33 з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, що спадкодавець ОСОБА_4 успадкував при житті, за заповітом, після смерті, 01.03.2007 року, ОСОБА_5, але на своє імя не переоформив вказаний житловий будинок.

Їй, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від неї не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 24.11.2015 року, посвідченої державним нотаріусом Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрованої в реєстрі за №1-1001, в судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності та у відсутності позивача ОСОБА_1, позов підтримує, просить задовольнити його.

Відповідач Жовтнева сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Відповідач Київська міська рада свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від неї не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, 01.03.2007 року, ОСОБА_5, на житловий будинок №33 з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7601 га, розташованої на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майновий пай у СГ ВК „Нива та грошові вклади. Все своє майно спадкодавець ОСОБА_5 заповіла онуку ОСОБА_4, що підтверджується копією заповіту від 03.03.2000 року, посвідченого секретарем Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та зареєстрованого в реєстрі за №16.

Крім того, іншим спадкоємцем ОСОБА_5 за правом представлення її сина ОСОБА_6, який помер 10.07.1998 року, є позивач ОСОБА_1 (дочка ОСОБА_6В.)., яка спадщину не прийняла і не заперечувала, щоб спадкове майно за заповітом було переоформлено на брата ОСОБА_4

Спадкоємець ОСОБА_4 прийняв спадщину, після смерті, 01.03.2007 року, ОСОБА_5, подавши в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини за №821 від 13.07.2007 року. Йому нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7601 га, розташованої на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майновий пай у СГ ВК „Нива та грошові вклади в Ощадному державному банку.

Правовстановлюючого документу на вищевказаний житловий будинок за життя не оформили ні ОСОБА_5, ні ОСОБА_4

Після смерті, 19.02.2015 року, ОСОБА_4, відкрилась спадщина у виді: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7601 га, розташованої на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майнового паю у СГ ВК „Нива; грошових вкладів; 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 та житлового будинку №33 з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Спадкоємцем за законом другої черги є позивач ОСОБА_1, яка на день смерті спадкодавця ОСОБА_4 була зареєстрована та постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 і яка, відповідно до вимог ст.ст. 1268, 1270 ЦК України прийняла спадщину, так як постійно проживала разом із спадкодавцем ОСОБА_4 на час відкриття спадщини, і протягом шестимісячного строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, подала в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини, що підтверджується довідками комунального концерну „Центр комунального сервісу Сервісний центр Дарницького району №569 від 05.12.2015 року, за №158 від 10.02.2016 року та за №159 від 10.02.2016 року, копією заяви про прийняття спадщини №1086 від 21.05.2015 року.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обовязкову частку у спадковому майні, немає.

15.09.2015 року позивачу ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7601 га, розташованої на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майновий пай у СГ ВК „Нива; грошові вклади та на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.

Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого 01.03.2007 року виконкомом Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 21.02.2015 року, відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві, довідкою Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №12 від 11.01.2016 року, копією свідоцтва про народження ОСОБА_6, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6, виданого 11.07.1998 року відділом реєстрації актів громадянського стану Дарницького району м. Києва, копією свідоцтва про народження ОСОБА_7, копією свідоцтва про одруження подружжя ОСОБА_1, копією свідоцтва про народження ОСОБА_4, копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №11360446 від 12.10.2007 року, копією технічного паспорта на одноквартирний (садибний) житловий будинок №33 по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області від 21.12.2015 року, висновком про технічний стан будинку №968 від 21.12.2015 року, експлікацією та характеристикою до нього, довідкою комунального концерну „Центр комунального сервісу Сервісний центр Дарницького району №569 від 05.12.2015 року, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №41497800 від 15.09.2015 року, копіями спадкової справи №407 за 2015 рік, після смерті, 19.02.2015 року, ОСОБА_4, та спадкової справи №461 за 2007 рік, після смерті, 01.03.2007 року, ОСОБА_5.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на вищезазначений житловий будинок, що підтверджується постановою державного нотаріуса Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.09.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок №33 (загальною площею 57,50 кв.м, житловою площею 26,00 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1935 році, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок №33, експлікація та характеристика до нього.

Довідка Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №12 від 11.01.2016 року та витяг з погосподарської книги №02 Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області за 2006 2010 роки свідчать про те, що житловий будинок №33 (загальною площею 57,50 кв.м, житловою площею 26,00 кв.м) господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_5, в якому остання була зареєстрованою та постійно проживала і за нею рахується даний житловий будинок (особовий рахунок №175), що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_5 на зазначене будинковолодіння і яке успадкував за заповітом ОСОБА_4, який помер 19.02.2015 року.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки за життя ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не виготовили на житловий будинок правовстановлюючий документ і зробити це неможливо на даний період та з цих причин неможливо оформити свідоцтво про право на спадщину, то відповідно до вимог п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, ст. 55 Конституції України та в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок №33 (загальною площею 57,50 кв.м, житловою площею 26,00 кв.м) з із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1262, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, Київської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №33 (загальною площею 57,50 кв.м, житловою площею 26,00 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Пономаренка в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 19.02.2015 року, ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко