Справа № 500/4181/15-ц
Провадження № 2/500/109/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області про виділ частки в натурі в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

15.07.2015 року позивач звернулась до суду з позовом, яким просить провести виділ належної їй на праві власності 1/4 частини житлового будинку № 28-30 по вул. Толбухіна в м. Ізмаїл Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «В» в складі наступних приміщень: № І гараж площею 19,6 кв.м., № 1 коридор площею 4,0 кв.м. № 2 кухня площею 9,6 кв.м., № 3 житлова площею 14,2 кв.м., № 4 коридор площею 7,3 кв.м., № 5 житлова площею 20,1 кв.м., № 6 санвузол площею 3,7 кв.м., № 7 котельна площею 7,5 кв.м., № 8 коридор площею 2,7 кв.м., № 9- житлова площею 16,0 кв.м., № 10 комора площею 0,3 кв.м., загальною площею 105,0 кв.м., житловою 50,3 кв.м. в натурі в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищевказані приміщення та припинити право спільної часткової власності, мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку з надвірними спорудами № 92/23-30, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Леніна ріг вул. Толбухіна. Іншими співвласниками є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 міська рада Одеської області. Зазначена 1/4 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташована на земельній ділянці площею 160 кв.м., яка перебуває у користуванні позивача. Належна позивачу частина домоволодіння є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, обєктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками позивач не має.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Толбухіна, 28-30 належить:

- ОСОБА_5 9/30 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.2000 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4 державної нотаріальної контори ОСОБА_6;

- ОСОБА_7 1/4 частина на підставі договору купівлі продажу від 11.05.1993 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4 державної нотаріальної контори ОСОБА_6;

- ОСОБА_4 міській раді Одеської області 11/60 частин.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії 1 ЖД № 124882, виданого 21.08.2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_4 міського управління юстиції Одеської області, ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «Данкевич».

Згідно до актового запису про смерть № 211 від 03.02.2015 року, складеного відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби ОСОБА_4 міськрайонного управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_5 померла 02.02.2015 року.

Листом № 2365/01-16 від 29.09.2015 року, наданим ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою, після померлої 02.02.2015 року ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.10.2015 року провадження в частині вимог до ОСОБА_5 було закрито.

Рішенням Ізмаїльського міського суду Одеської області від 25.02.2000 року, було визначено порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Леніна, 92 ріг вул. Толбухіна, 28-30, виділивши у користування ОСОБА_8 земельну ділянку площею 160 кв.м.

Як зазначено у роз'ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 167/2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 12.01.2016 року, можливо виділити в натурі належні ОСОБА_3 1/4 частини житлового будинку з надвірним спорудами, розташованого по вул. Толбухіна, 28-30 в м. Ізмаїл Одеської області, в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремого адресного номеру, з виходом на вул. Толбухіна, до складу якої входить: житловий будинок літ. «В» в складі наступних приміщень: № І гараж площею 19,6 кв.м., № 1 коридор, площею 4,0 кв.м., № 2 кухня площею 9,6 кв.м.; № 3 жила площею 14,2 кв.м.; № 4 коридор площею 7,3 кв.м.; № 5- жила площею 20,1 кв.м.; № 6 санвузол площею 3,7 кв.м.; № 7 котельня площею 7,5 кв.м.; № 8 коридор площею 2,7 кв.м.; № 9 жила площею 16,0 кв.м.; № 10 комора площею 0,3 кв.м., загальною площею 105,0 кв.м., в тому числі жила 50,3 кв.м.

За таких обставин, враховуючи, що згідно висновку експерта можливо виділити в натурі належну ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Толбухіна, 28-30, не порушуються права інших співкористувачів, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_3 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку обєкту нерухомості.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 356, 364 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області про виділ частки в натурі в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Провести виділ належних ОСОБА_3 на праві власності 1/4 частини житлового будинку № 28-30 по вул. Толбухіна в м. Ізмаїл Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «В» в складі наступних приміщень: № І гараж площею 19,6 кв.м., № 1 коридор площею 4,0 кв.м. № 2 кухня площею 9,6 кв.м., № 3 житлова площею 14,2 кв.м., № 4 коридор площею 7,3 кв.м., № 5 житлова площею 20,1 кв.м., № 6 санвузол площею 3,7 кв.м., № 7 котельна площею 7,5 кв.м., № 8 коридор площею 2,7 кв.м., № 9- житлова площею 16,0 кв.м., № 10 комора площею 0,3 кв.м., загальною площею 105,0 кв.м., житловою 50,3 кв.м. в натурі в окремий обєкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 28-30 по вул. Толбухіна в м. Ізмаїл Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «В» в складі наступних приміщень: № І гараж площею 19,6 кв.м., № 1 коридор площею 4,0 кв.м. № 2 кухня площею 9,6 кв.м., № 3 житлова площею 14,2 кв.м., № 4 коридор площею 7,3 кв.м., № 5 житлова площею 20,1 кв.м., № 6 санвузол площею 3,7 кв.м., № 7 котельна площею 7,5 кв.м., № 8 коридор площею 2,7 кв.м., № 9- житлова площею 16,0 кв.м., № 10 комора площею 0,3 кв.м., загальною площею 105,0 кв.м., житловою 50,3 кв.м.

Припинити за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 міською радою Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 28-30 по вул. Толбухіна в м. Ізмаїл Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9