Провадження № 2/645/133/16
Справа № 645/5068/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 лютого 2016 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бабкової Т.В.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» до ОСОБА_2 про стягнення боргу,-

в с т а н о в и в:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» (надалі ОСББ «Луч-2007») звернулося до суду з позовом, який з урахуванням уточнень полягає у тому, що просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2013 року по 31.05.2015 року у розмірі 5741,21 грн., 3 % річних від заборгованої суми у розмірі 344,47 грн., інфляційні витрати у розмір 4335,64 грн., а також сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1. Балансоутримувачем вказаного багатоквартирного будинку є ОСББ «Луч-2007», який в свою чергу укладає договір з КП «Харківські теплові мережі» на постачання опалення. ОСББ «Луч-2007» зазначає, що послуга з опалення відповідачу надавалася у повному обсязі, а відповідач в порушення ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не в повному обсязі проводив оплату цих послуг, у звязку з чим в нього виникла заборгованість за використане теплопостачання з 01.10.2013р. по 30.04.2015р. у розмірі 2915,85 грн. Крім того у відповідача за період з 01.06.2013р. по 31.05.2015р. утворилась заборгованість за послуги користування прибудинкової території та квартирної плати у розмірі 2750,36 грн. , а також ремонтний фонд за 01.12.2014р. 75 грн. Вказані суми з урахуванням 3 % річних від простроченої суми заборгованості та інфляційні витрати ОСББ «Луч-2007» просить стягнути з відповідача, а також сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Голова ОСББ «Луч-2007» ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Пояснив суду, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, балансоутримувачем вказаного багатоквартирного будинку є ОСББ «Луч-2007». Відповідач в квартирі не мешкає, зареєстрований за іншою адресою, своєчасно та в повному обсязі оплату за надані комунальні послуги не вносить. На підставі рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 30.01.2014р. з ОСОБА_2 вже стягувалася заборгованість за опалення та за утримання будинку та прибудинкової території, проте він продовжує невиконання своїх зобовязань.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову або заяви про розгляд справи без його участі не надав. Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України відповідач зобовязаний добросовісно здійснювати процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки , що відповідно до принципу юридичної визначеності, як складової частини конституційного принципу верховенства права, зобовязує відповідача самостійно цікавитися перебігом розгляду судом предявленого до нього позову. Тривала відсутність такого інтересу з боку відповідача свідчить про його небажання захищати свої процесуальні права.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що ОСББ «Луч-2007» зареєстровано 11.06.2007 року, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. ( а.с. 6).

Встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2

У відповідності зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобовязує.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку (житла) та прибудинкових територій пропорційно до займаної площі.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Відповідно до Закону України «Про житлово- комунальні послуги » тарифи на житлово-комунальні послуги затверджує орган місцевого самоврядування.

Згідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (з наступними змінами та доповненнями) власник та наймач (орендатор) квартири зобов*язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За послуги з центрального опалення з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій плата розподіляється за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендатор).

Оплата за надані послуги вноситься щомісячно, згідно норм і тарифів встановлених обласними державними адміністраціями.

Положеннями ст. 11 ГК України предбачено, що цивільні права і зобов'язання виникають не тільки з основ передбачених законодавством, а також з дії громадян. Такими діями відповідача є фактичне користування послугами, що надаються позивачем.

Таким чином, суд стягує з відповідача заборгованість, яка утворилася за період з 01.06.2015 року по 30.04.2015 року за використане теплопостачання у сумі 2915,85 грн. та заборгованість, яка утворилася за період з 01.06.2013 року по 01.05.2015 року за послуги користування прибудинкової території та квартарної оплати у сумі 2750,36 грн., ремонтний фонд за 01.12.2014 року у сумі 75,00 грн., 3 % річних від заборгованої суми у розмірі 344,47 грн., інфляційні витрати у розмірі 4335,64 грн.

Розподіл судових витрат судом обчислюється відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного і керуючись ст. 319, 322 ЦК України, ст. ст. 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» до ОСОБА_2 про стягнення боргу задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_1) на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» (код 35072807, п/р НОМЕР_2 в ПАТ «Мегабанк» у м. Харкові, МФО 351629) заборгованість з теплопостачання за період з 01.06.2015 року по 30.04.2015 року 2915 грн. 85 коп., заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2013 року по 01.05.2015 року 2750 грн. 36 грн., заборгованість за ремонтний фонд за 01.12.2014 року - 75 грн., 3 % річних від заборгованої суми - 344 грн.47 коп. та інфляційні витрати - 4335,64 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_1) на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» (код 35072807, п/р НОМЕР_2 в ПАТ «Мегабанк» у м. Харкові, МФО 351629) судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя