ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/355/16-ц
провадження № 2/753/2420/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" травня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., за участі секретарів Стрільчук Н.О., Гаврилюк О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» до ОСОБА_2, 3 особа - Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Аркада» про стягнення суми,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, 3 особа - Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Аркада» про стягнення суми у розмірі 21857,79 грн.

Позивач зазначав, що на підставі укладеного між АКБ «Аркада» та АТ ХК «Київміськбуд» Генерального договору від 10.06.2002 року ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (забудовник) здійснювало будівництво житлового будинку №1 у житловому масиві Осокорки, мікрорайон 9-А, а Банк узяв зобов»язання здійснювати фінансування будівництва об»єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб.

06.04.2010 року між ОСОБА_2 (відповідачем) та АКБ «Аркада» було укладено Договір №61271 про участь у Фонді фінансування будівництва, відповідно до якого Відповідач придбав майнові права на квартиру №144, площею 115,41 кв. м (поштова адреса будинку АДРЕСА_1); пунктом 9.5 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №61271 від 06.04.2010 р. встановлено, що після введення об»єкта будівництва в експлуатацію, Довіритель, для отримання у власність відповідного об»єкта інвестування, повинен здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ.

У разі, якщо фактична загальна площа об»єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м, Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об»єкта інвестування; остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об»єкта інвестування, закріпленого за Довірителем.

Згідно п.п.5 п.9.5 Договору №61271 про участь у Фонді фінансування будівництва - у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об»єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює з Забудовником.

Оскільки, згідно Свідоцтва на право власності від 02.02.2011 року загальна площа квартири ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 - становить 118,0 кв. м, зазначене свідоцтво є чинним; Відповідач на вимогу Позивача не здійснив остаточних розрахунків із Забудовником (позивачем) та не сплатив кошти у розмірі 21857,79 грн., що відповідає вартості 2,59 кв. м об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа квартири, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача Клименко О.А. позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити у повному обсязі; відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився повторно; про час та місце розгляду справи він був повідомлений належним чином; будь-яких заяв-клопотань від нього не надходило; представник 3-ої особи - ПАТ «Акціонерний комерційний банк «Аркада» в судове засідання не з»явився, до матеріалів справи 3-ою особою надано заяву про розгляд даної справи без представника Банку (а.с.57, 67).

Судом відповідно до положень ст.224 ЦПК України визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ст.10, 60 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

В судовому засіданні встановлено: на підставі укладеного між АКБ «Аркада» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Аркада») та АТ ХК «Київміськбуд» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд») Генерального договору від 10.06.2002 року ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (забудовник) здійснювало будівництво житлового будинку №1 у житловому масиві Осокорки, мікрорайон 9-А в м. Києві, а Банк (3 особа) узяв зобов»язання здійснювати фінансування будівництва об»єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб (а.с.29-31).

06.04.2010 року між ОСОБА_2 (відповідачем) та ПАТ АКБ «Аркада» було укладено Договір №61271 про участь у Фонді фінансування будівництва, відповідно до якого Відповідач придбав майнові права на квартиру №144, площею 115,41 кв. м (поштова адреса будинку АДРЕСА_1) - а.с.37-41.

Пунктом 9.5 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №61271 від 06.04.2010 р. встановлено, що після введення об»єкта будівництва в експлуатацію, Довіритель (відповідач), для отримання у власність відповідного об»єкта інвестування, повинен здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ.

У разі, якщо фактична загальна площа об»єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м, Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об»єкта інвестування; остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об»єкта інвестування, закріпленого за Довірителем.

Згідно п.п.5 п.9.5.1 Договору №61271 про участь у Фонді фінансування будівництва - у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об»єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює з Забудовником (а.с.40).

Згідно технічного паспорта на квартиру за адресою АДРЕСА_1 - загальна площа квартири становить 118,0 кв. м (а.с.45); відповідно до розрахунку Позивача - сума доплати за 2,59 кв. м загальної площі квартири №144 становить 21857,79 грн. (а.с.42-45, 48).

Як стверджує представник Позивача, Відповідач на вимогу Позивача не здійснив остаточних розрахунків із Забудовником (позивачем) та не сплатив кошти у розмірі 21857,79 грн., що відповідає вартості 2,59 кв. м об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа квартири, по теперішній час (а.с.46-49).

Відповідачем ОСОБА_2 будь-яких заперечень по суті позову судові не надано.

Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу; боржник, який порушив зобов"язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов"язання, доказується кредитором.

За встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» доведеними в судовому засіданні, а тому позов має бути задоволений у повному обсязі заявлених та підтриманих позивачем вимог.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в сумі 1218 грн. 00 коп. (а.с.1-2).

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.11-16, 509, 525, 526, 530, 610-612, 623, 626, 629 ЦК України, Закону України «Про інвестиційну діяльність», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (код 23527052) 21857 грн. 79 коп., судові витрати в сумі 1218 грн. 00 коп., а всього - 23075 (двадцять три тисячі сімдесят п»ять) грн. 79 коп.

За письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції, заочне рішення може бути переглянуто судом, який постановив рішення.

За загальним правилом, а також у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено сторонами до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення або з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: Парамонов М.Л.