Справа № 577/387/16-ц
Провадження № 2/577/197/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

гол овуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Конотопської міської ради, треті особи: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, Конотопське міськрайонне управління юстиції про припинення права власності на квартиру та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом, в якому просять: припинити право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 та право приватної власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2; визнати право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 12/25 частин житлового будинку загальною площею 52,7 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 в м. Конотоп; визнати право приватної власності ОСОБА_5 на 13/25 частин житлового будинку загальною площею 52,6 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 у м. Конотоп. Свої вимоги обгрунтовують тим, що в м. Конотопі по вул. 1-го Травня, 88 знаходиться квартира № 1 , власниками якої є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5 Фактично кожна квартира являє собою половину житлового будинку з надвірними будівлями і вони бажають належним чином володіти та розпоряджатися цим майном. Однак, це неможливо, оскільки їх частини будинку визначені як квартири. Водночас вони у законний спосіб набули права власності на вказані приміщення та надвірні будівлі. Відповідно до розрахунку, проведеного КП Конотопське МБТІ, ідеальна частка квартири № 1 становить 12/25 частинАДРЕСА_3 13/25 частин. З заявою про надання дозволу на розроблення землевпорядної документації на земельну ділянку по вул. 1-го Травня, 88 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, вони зверталися до виконавчого комітету Конотопської міської ради, але їм було відмовлено та запропоновано звернутися до суду. У зв'язку з вищевикладеним вони і звернулися з вказаним позовом до суду.

Представник позивача по довіреності ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_7 підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожен окремо, надали заяву, в якій просять справу розглядати без їх присутності, позовні вимоги підтримують ( а.с. 40, 42, 43, 44).

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуду суду ( а.с. 48).

Третя особа: Конотопське міськрайонне управління юстиції в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без участі її представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду ( а.с. 46).

Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти позову не заперечує, покладається на розсуд суду ( а.с. 45).

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності, а згідно ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Ч. 1 ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. А ч. 2 цієї статті передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_8 копії свідоцтва про право власності на житло від 13.07.1993 року квартира, яка знаходиться за адресою: м. Конотоп, вул. 1-го Травня № 88/1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_9О.( після реєстрації шлюбу ОСОБА_4) ( 15), а також вказані відомості внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ( а.с. 13).

ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.10.2015 року ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_4 ( а.с. 14).

На замовлення позивачів КП Конотопське МБТІ 16.09.2015 року виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 88 вул. 1-го Травня, м. Конотоп ( а.с. 23-27).

ОСОБА_8 розрахунку ідеальних часток будинку 88 по вул. 1-го Травня, м. Конотоп від 16.09.2015 року, ідеальна частка квартири № 1 складає 12/25 ч., ідеальна частка квартири № 2 складає 13/25 ч. ( а.с. 16-17).

ОСОБА_8 ч.1 ст. 358 ЦК України передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а за ч. 3 ст. 358 цього Кодексу кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

ОСОБА_8 відповіді виконавчого комітету Конотопської міської ради від 04.01.2016 року міська рада не може надати позивачам дозвіл на розроблення землевпорядної документації на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, оскільки ст. 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність) або без визнання часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність), а житловий будинок по вул. 1-го Травня, 88 не належить позивачам, а ні на праві спільної часткової власності, а ні на праві спільної сумісної власності. Пропонує звернутися до суду з заявою про встановлення спільної часткової власності на будинок, після чого можливо буде оформити права на земельну ділянку під ним ( а.с. 35).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивачів оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Фактично кожна квартира являє собою одну з двох частин житлового будинку з надвірними будівлями та відсутні будь-які перешкоди для визнання за позивачами права власності на частину житлового будинку відповідно до розрахунку ідеальних часток, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід: припинити право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 та право приватної власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2; визнати право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 12/25 частин житлового будинку загальною площею 52,7 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 в м. Конотоп; визнати право приватної власності ОСОБА_5 на 13/25 частин житлового будинку загальною площею 52,6 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 у м. Конотоп.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328, 346, 358 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити.

Припинити право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати право приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 12/25 частин житлового будинку загальною площею 52,7 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 в м. Конотоп.

Припинити право приватної власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2.

Визнати право приватної власності ОСОБА_5 на 13/25 частин житлового будинку загальною площею 52,6 кв.м. з надвірними будівлями по вул. 1-го Травня, 88 у м. Конотоп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.