Провадження № 2/521/5256/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Целух А.П.

при секретарі Корнієнко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, за участю третіх осіб: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3,ОСОБА_4, за участю третіх осіб: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Позивачі посилаються на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло виданого 09.07.1996 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради народних депутатів на імя ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_2 вони є власниками 2/5 частин будинку по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси, що складає 41,6 кв.м. загальної площі, при цьому загальна площа будинку становить 40,7 кв.м. іншими співвласниками вказаного житлового будинку, що складає 137/100 частин є ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, а 23/100 частин знаходиться у власності ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2013р. ухвалено рішення з подальшим внесенням виправлень ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 04.12.2013р. припинено право спільної часткової власності ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 на 2/5 частин житлового будинку № 37/17/30, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та розташований по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси. Виділено в натурі в окреме домоволодіння 2/5 частин житлового будинку № 37/17/30, який належить на праві власності ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 розташований по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та складається з кухні 4-1 площею 5,7 кв.м.; коридору 4-2 площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 4-3 площею 15,1 кв.м.; житлової кімнати 4-4 площею 14,2 кв.м.; санвузол 4-5 площею 1,9 кв.м; загальною площею 41,6 кв.м. в тому числі житлової 29,3 кв.м..Встановлено порядок користування земельною ділянкою, визначено за ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою пл. 233 кв.м. для обслуговування житлового будинку, який визначений в технічному паспорті під літ. «А» з наступними розмірами сторін: по фасаду (зі сторони вул.. Зернової) 6,57 м; по задній межі 11,4 м.; права бокова границя - по ламаній з відрізків 12,6+2,6+3,63+1,13+3,3+245+4,4 (м); ліва бокова границя по ламаній з відрізків 3,6+2,03+20,7(м). Встановлено порядок користування земельною ділянкою: та визначено за ОСОБА_9 порядок користування земельною ділянкою пл. 388 кв.м. під будівництво та обслуговування житлового будинку, який позначений у технічному паспорті під літ. «З» з надвірними прибудовами, з наступними розмірами сторін : по фасаду (зі сторони вул.. Зернової) 16,63 м. ; по задній межі 14,6 м.; права бокова границя по ламаній з відрізків 3,6 + 2,03+20,7 (м); ліва бокова границя по ламаній з відрізків 11,47+ 2,3+11,48 (м).

Згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстровано інспекцією ДАБК в Одеській області 30.11.2012р. № ОД8 ОСОБА_9 ввела до експлуатації житловий будинок під літ. «З», сарай «Н», душ-вбиральня літ. «М», що є самостійним житловим будинком, якому зарезервовано адресу обєкта нерухомого майна: м. Одеса, вул. Зернова, 17-а, що підтверджується довідкою з Адресного реєстру м. Одеси від 21.11.2013р. № 353279/1 та розташований на земельній ділянці площею 388 кв.м. однак отримати Свідоцтво про право власності отримати не встигла так померла 01.03.2016р. Рішенням Одеської міської ради від 25.02.2015р ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул.. Зернова,17 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Після смерті ОСОБА_9 відкрилась спадщина, та у відповідності до Законодавства позивачка ОСОБА_1 звернулася до Пятої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. При оформленні спадщини позивачеві ОСОБА_1 стало відомо, що за відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровано право власності на житловий будинок літ. «А» по ? частці за кожним за адресою,м. Одеса, вул. Ангарська, 37. У звязку з тим, що ОСОБА_3І , ОСОБА_4 без згоди всіх співвласників здійснили реєстрацію права власності зі зміною часток у житловому будинку, який знаходиться у спільній сумісній власності призвело до того, що вона не може отримати та зареєструвати свідоцтво про право власності за законом, про що отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.09.2016р.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі про що подала до суду відповідну заяву.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів та пояснень представника позивачки, та відповідачів по справі.

У судовому засіданні встановлено, що 09.07.1996 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради народних депутатів на імя ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_11 видано свідоцтво про право власності на житло на 2/5 частин будинку по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси, що складає 41,6 кв.м. загальної площі, при цьому загальна площа будинку становить 140,7 кв.м.

Вказане свідоцтво зареєстровано відповідно до чинного на той час Законодавства , КП «МБТІ» за № 1668 стр.116 кн.170нр. від 02.08.1996р..

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2013р. ухвалено рішення з подальшим внесенням виправлень ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 04.12.2013р. згідно якого припинено право спільної часткової власності ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 на 2/5 частин житлового будинку № 37/17/30, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та розташований по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси.

Виділено в натурі в окреме домоволодіння 2/5 частин житлового будинку № 37/17/30, який належить на праві власності ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 розташований по вул. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 м. Одеси, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та складається з кухні 4-1 площею 5,7 кв.м.; коридору 4-2 площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 4-3 площею 15,1 кв.м.; житлової кімнати 4-4 площею 14,2 кв.м.; санвузол 4-5 площею 1,9 кв.м; загальною площею 41,6 кв.м. в тому числі житлової 29,3 кв.м..

Встановлено порядок користування земельною ділянкою, визначено за ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою пл. 233 кв.м. для обслуговування житлового будинку, який визначений в технічному паспорті під літ. «А» з наступними розмірами сторін: по фасаду (зі сторони вул.. Зернової) 6,57 м; по задній межі 11,4 м.; права бокова границя - по ламаній з відрізків 12,6+2,6+3,63+1,13+3,3+245+4,4 (м); ліва бокова границя по ламаній з відрізків 3,6+2,03+20,7(м).

Встановлено порядок користування земельною ділянкою: та визначено за ОСОБА_9 порядок користування земельною ділянкою пл. 388 кв.м. під будівництво та обслуговування житлового будинку, який позначений у технічному паспорті під літ. «З» з надвірними прибудовами, з наступними розмірами сторін : по фасаду (зі сторони вул.. Зернової) 16,63 м. ; по задній межі 14,6 м.; права бокова границя по ламаній з відрізків 3,6 + 2,03+20,7 (м); ліва бокова границя по ламаній з відрізків 11,47+ 2,3+11,48 (м).

ОСОБА_9 ввела до експлуатації житловий будинок під літ. «З», сарай «Н», душ-вбиральня літ. «М», що підтверджується декларацією про готовність обєкта до експлуатації, зареєстровано інспекцієюДАБК в Одеській області 30.11.2012р. № ОД8.

Вказаний житловий будинок під літ. «З», сарай «Н», душ-вбиральня літ. «М» є самостійним житловим будинком, якому зарезервовано адресу обєкта нерухомого майна: м. Одеса, вул. Зернова, 17-а, що підтверджується довідкою з Адресного реєстру м. Одеси від 21.11.2013р. № 353279/1 та розташований на земельній ділянці площею 388 кв.м.

25.02.2015р. рішенням Одеської міської ради вирішено надати ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_2 дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул.. Зернова,17 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

01.03.2016р. померла ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

З матеріалів спадкової справи вбачається що позивач ОСОБА_1 у встановлений законодавством порядок та строк звернулася до Пятої державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, отже є спадкоємицею першої черги спадкування за законом в розумінні ст. 1261 ЦК України).

На підставі заяви ОСОБА_1 Пята одеська державна нотаріальна контора внесла до Спадкового реєстру реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація спадкової справи, номер у спадковому реєстрі 59186306, номер у нотаріуса 183/2016.

Відповідно до нотаріальних дій державним нотаріусом Пятої одеської держнотконтори здійснено запит до КП «БТІ» ОМР на який отримано відповідь, згідно якої станом на 31.12.2016р. право власності на нерухоме майно за адресою: м. Одеса, будинок по вул.. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30 зареєстровано: 2/5 частин за ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане УЖКХ 09.07.1996р. р.№ 6-55333 (170 пр.-116стр.-1668р.) реєстрація від 02.08.1996р.; 37/100 частин за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8. Ігорівною; 23/100 частин за ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 22.06.2016р. здійснено реєстрацію права власності на житловий будинок літ. «А», складова частина обєкта нерухомого майна сарай В,Г,Д, вбиральня , Е по ? частці за кожним за адресою,м. Одеса, вул. Ангарська, 37.

Таким чином, відповідачі ОСОБА_3І , ОСОБА_4 без згоди інших співвласників здійснили реєстрацію права власності з зміною часток у житловому будинку, та зміною адреси, що призвело до зміни часток у спільній частковій власності позивача та послугувало у відмові держаного нотаріуса у отриманні позивачем свідоцтва про право власності за законом.

09.12 2016р. надано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

Згідно вказаного Висновку позивачеві та померлій ОСОБА_9 належить по 2/15 частин будинку літ. «А» на підставі свідоцтва про право власності, виданого 09.07.1996р. УЖКХ виконкому Одеської міської Ради народних депутатів за р.№ 80584, а також померлій ОСОБА_9 належить житловий будинок літ. «З», сарай літ. «Н», душ вбиральня літ. «М» згідно декларації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області 30.11.2012р. № ОД 8; ОСОБА_2 їй належить 2/15 частин будинку літ. «А» на підставі свідоцтва про право власності, виданого 09.07.1996р. УЖКХ виконкому Одеської міської Ради народних депутатів за р.№ 80584, розташованого за адресою вул.. Ангарська/Зернова/Злакова 37/17/30.

У фактичному користуванні позивача, померлої ОСОБА_9 та ОСОБА_2 знаходиться: в житловому будинку літ. «А» 4-1 кухня, 4-2 коридор, 4-3 житлова, 4-4 житлова, 4-5 санвузол, загальною площею 41,6 кв.м. та житловою площею 29,3 кв.м. в рівних частках. У користуванні померлої ОСОБА_9 знаходився житловий будинок літ. «З», загальною площею 112,7 кв.м. та житловою площею 77,9 кв.м.

Склад новоутвореного обєкту складається з:

1)Домоволодіння, загальною площею 154,2 кв.м. та житловою площею 107,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами в цілому, розташованих на земельній ділянці, площею 624 кв.м. по вул.. Зернова, 17 м. Одеси в складі:

9/10 часток домоволодіння ОСОБА_1, та померла ОСОБА_9, а саме: 2/3 часток житлового будинку літ. «А» ; житловий будинок літ. «З», загальною площею 112,7 кв.м. та житловою площею 77,8 кв.м; сарай літ. «Н»; душ-вбиральня літ. «М»;

2)1/10 частка домоволодіння належить ОСОБА_2, а саме 1/3 частка житлового будинку літ. «А».

За технічними показниками частка домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

В цілому домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «З», сарай літ. «Н», душ-вбиральня літ. «М» знаходяться на земельній ділянці площею 624 кв.м.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Ураховуючи те, що за змістом ст. ст. 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але у межах, передбачених законом.

Відповідно до положень ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За правилом ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За змістом ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язанийзвернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числізачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

В силу частин 1-3 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Частинами першою - другою статті 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно ч.1, 2 ст.13 ЦК України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Керуючись ст.ст. 16, 316, 319, 364,1216, 1217,1220,1258, 1261,1268,1269, 1296,1297 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10,61,208-209, 212-215, 217-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третіх осіб: ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2 на 2/5 частин житлового будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ангарська/Зернова/Злакова, 37/1730, які складають 41,6 кв.м., загальної площі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частин житлового будинку, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та складається з кухні 4-1 площею 5,7 кв.м.; коридору 4-2 площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 4-3 площею 15,1 кв.м.; житлової кімнати 4-4 площею 14,2 кв.м.; санвузол 4-5 площею 1,9 кв.м; загальною площею 41,6 кв.м. в тому числі житлової 29,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 233 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Зернова, 17 ; на житловий будинок під літ. «З», сарай «Н», душ-вбиральня літ. «М» розташований на земельній ділянці площею пл.. 388 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Зернова, 17.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку житлового будинку, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та складається з кухні 4-1 площею 5,7 кв.м.; коридору 4-2 площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 4-3 площею 15,1 кв.м.; житлової кімнати 4-4 площею 14,2 кв.м.; санвузол 4-5 площею 1,9 кв.м; загальною площею 41,6 кв.м. в тому числі житлової 29,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 233 кв.м.. м. Одеса, вул. Зернова, 17.

Виділити в натурі частину житлового будинку, який позначений в технічному паспорті під літ. «А» та складається з кухні 4-1 площею 5,7 кв.м.; коридору 4-2 площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 4-3 площею 15,1 кв.м.; житлової кімнати 4-4 площею 14,2 кв.м.; санвузол 4-5 площею 1,9 кв.м; загальною площею 41,6 кв.м. в тому числі житлової 29,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 233 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Зернова, 17;

Виділити в натурі частку, що належить ОСОБА_1, зі спільного майна, визнавши за нею право власності на новоутворений житловий будинок під літ. «З», загальною площею 112,7 кв.м. та житловою площею 77,8 кв.м., сарай «Н», душ-вбиральня літ. «М» розташований на земельній ділянці площею пл. 388 кв.м. , з наданням нової адреси, Зернова, 17-А.

Встановити порядок виконання рішення, яким визначити, що право власності на житловий будинок визнане за ОСОБА_1, ОСОБА_2, підлягає державній реєстрації у компетентних органах та осіб, які наділені таким правом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк зі дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: ЦЕЛУХ А.П.