№ 207/159/16-ц
№ 2/207/475/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2016 року м. Камянське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське справу за позовом ОСОБА_1 до Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» , Адміністрації Південного району Камянської міської ради про зобовязання укласти договір найму житлового приміщення ,

В С Т А Н О В И В

У січні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою , у якій просила зобовязати житлово-експлуатаційну організацію укласти з нею договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 , оскільки її мати ОСОБА_2 з 2000 року по жовтень 2015 року проживала однією сімєю з ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 та за його згодою вселилася у квартиру АДРЕСА_1 , була зареєстрована у встановленому законом порядку і постійно проживає у квартирі з березня 2013 року . Як член сімї наймача вела спільне господарство з ОСОБА_3 . 23 жовтня 2015 року ОСОБА_3 помер . Після його смерті як єдина зареєстрована у квартирі особа звернулася до житлово-експлуатаційної організації з метою зміни договору найму житлового приміщення , на що отримала відповідь про те , що укласти договір можливо за згодою ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради . Звернувшись до адміністрації , отримала відповідь , що необхідно надати документи , які підтверджують родинні стосунки з померлим ОСОБА_3 .

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 заявлений позов підтримала та пояснила , що залишилася одна зареєстрована у квартирі після смерті наймача ОСОБА_3 . Звернулася до житлово-експлуатаційної організації , а в подальшому і до ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради для укладення з нею договору найму житлового приміщення . Отримала відповідь , що розгляду цього питання необхідно надати документи , які підтверджують родинні стосунки з померлим .

Представник позивачка ОСОБА_6 заявлений позов підтримав у повному обсязі .

Представник відповідача ОСОБА_7 підприємства Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» у судове засідання чотири рази в судове засідання не явився , належним чином повідомлений про розгляд справи , причину неявки суду не повідомив , тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність .

Представник відповідача ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу у його відсутність .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

Квартира АДРЕСА_1 належить до державного житлового фонду , складається з 2 кімнат , наймачем квартири був ОСОБА_3 , який помер 23 жовтня 2015 року ( а.с. 11 ) .

Згідно ст. 64 ЖК України члени сімї наймача , які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки , що випливають з договору найму жилого приміщення . Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями , що випливають із зазначеного договору . До членів сімї наймача належать дружина наймача , їх діти і батьки . Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб , якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство .

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї , які проживають разом з ним , вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину , дітей , батьків , а також інших осіб . На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно . Особи , що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача , набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням , якщо при вселенні між цими особами , наймачем та членами його сімї , які проживають з ним , не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням .

У судовому засіданні встановлено , що мати позивачки ОСОБА_2 з 2000 року по жовтень 2015 року проживала однією сімєю з ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_3 та за його згодою позивачка вселилася у квартиру АДРЕСА_1 , зареєстрована у встановленому законом порядку і постійно проживає у квартирі з березня 2013 року . Як член сімї наймача позивачка вела спільне господарство з ОСОБА_3 . 23 жовтня 2015 року ОСОБА_3 помер . Після його смерті як єдина зареєстрована у квартирі особа позивачка звернулася до житлово-експлуатаційної організації з метою зміни договору найму житлового приміщення , на що отримала відповідь про те , що укласти договір можливо за згодою ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради . Звернувшись до адміністрації , позивачка ОСОБА_1 отримала відповідь , що необхідно надати документи , які підтверджують родинні стосунки з померлим ОСОБА_3 ( а.с. 8 ) .

Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення . Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією ( а в разі її відсутності - відповідним підприємством , установою , організацією ) і наймачем - громадянином , на імя якого видано ордер .

ОСОБА_1 у встановленому законом порядку вселена в квартиру як член сімї наймача і набула рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням . Вимого про надання документів , які підтверджують родинні стосунки з колишнім наймачем суперечать ст. 64 , 65 ЖК України . Враховуючи , що наймач помер , і ОСОБА_1 є єдиною особою , яка має право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 , тому її вимоги щодо укладання договору найму жилого приміщення підлягають задоволенню .

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку , встановленому ЦПК України , звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів .

Права позивачки ОСОБА_1 щодо укладання договору найму жилого приміщення квартири порушені , оскільки вона зверталася за укладанням договору до житлово-експлуатаційної організація і до ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради , на що отримала відмову . Згідно п. 3.2.29 Положення про ОСОБА_4 Південного району Камянської міської ради , затвердженого рішенням Камянської міської ради № 293-09/VII , до повноважень адміністрації відноситься вирішення питань укладення та внесення змін до договорів найму жилих приміщень та їх бронювання . Згідно ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до повноважень виконавчих органів міських рад відноситься , зокрема , здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового законодавства на підприємствах , в установах та організаціях , розташованих на відповідній території , незалежно від форм власності . Тому саме Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» відповідно до діючого законодавства зобовязано укласти договір найму житлового приміщення .

При розподілу судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому вони підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_7 підприємства Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» на користь позивача .

Керуючись ст. 61 , 63 , 64 ЖК України , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Зобовязати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_7 підприємства Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» на користь ОСОБА_1 судові витрати 551 гривня 20 копійок .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба