Справа № 736/644/16-ц
Номер провадження 2/736/208/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2016 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чурупченка М.І.,

при секретарі Макуха О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Савинківська сільська рада Корюківського району про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

06 червня 2016 року позивач звернувся до суду з цим позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно та просив: визнати дійсним Договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності, укладений 18 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та співвласниками майна КСП ім.. Коцюбинського в особі ОСОБА_2, визнати за ним право власності на корівник Б6-1, загальною площею 2449,6 кв.м., телятник Б-1, Б1-1, 2-1, Б3-1, Б4-1, Б5-1, загальною площею 2439,9 кв.м., будинок тваринника А-1, А1-1, загальною площею 65,0 кв.м. та каналізаційну будівлю В-1, загальною площею 9,2 кв.м., що розташовані на території Савинківської сільської ради по вул.. Мирна, 10-Б, Корюківського району Чернігівської області.

В обґрунтування позову зазначив, що йому стало відомо, що відповідач уповноважена особа співвласників майна продає нежитлові будівлі а саме: корівник, телятник, будинок тваринника та каналізаційну будівлю, що розташовані на території Савинківської сільської ради по вул.. Мирна, 10-Б, Корюківського району Чернігівської області.

Після огляду будівель він погодився їх придбати за запропоновану Відповідачем загальну суму у розмірі - 102000 (сто дві) тисячі гривень.

Того ж дня вони досягли істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності (надалі Договір).

Відповідно до умов цього договору він здійснив розрахунок у повному обємі, про що складено відповідний Акт, посвідчений уповноваженою особою співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу.

Після укладення договору купівлі-продажу Відповідач не передала йому документи щодо права власності на ці будівлі, оскільки вона їх не має. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчений оскільки не має можливості цього зробити.

Оскільки дане питання не можливо вирішити поза судовим шляхом, він змушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

В судове засідання відповідач надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

В судове засідання представник третьої особи в судове засідання не зявився, а надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі під час судового розгляду повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не відбувається.

Як встановлено судом, позивачу стало відомо, що відповідач уповноважена особа співвласників майна продає нежитлові будівлі а саме: корівник, телятник, будинок тваринника та каналізаційну будівлю, що розташовані на території Савинківської сільської ради по вул.. Мирна, 10-Б, Корюківського району Чернігівської області.

Після огляду будівель він погодився їх придбати за запропоновану Відповідачем загальну суму у розмірі - 102000 (сто дві) тисячі гривень.

Того ж дня вони досягли істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності (надалі Договір).

Відповідно до умов цього договору він здійснив розрахунок у повному обємі, про що складено відповідний Акт, посвідчений уповноваженою особою співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу.

Після укладення договору купівлі-продажу Відповідач не передала йому документи щодо права власності на ці будівлі, оскільки вона їх не має. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчений оскільки не має можливості цього зробити.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Факт правомірності придбання позивачем нежитлових будівель а саме: корівник, телятник, будинок тваринника та каналізаційну будівлю, що розташовані на території Савинківської сільської ради по вул.. Мирна, 10-Б, Корюківського району Чернігівської області підтверджується документами: Договором купівлі-продажу від 18 квітня 2016 року, Актом прийманя-передачі майна, що перебуває у спільній частковій власності, протоколом погодження ціни та іншими документами.

Отже, є всі підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель (корівник Б6-1, загальною площею 2449,6 кв.м., телятник Б-1, Б1-1, 2-1, Б3-1, Б4-1, Б5-1, загальною площею 2439,9 кв.м., будинок тваринника А-1, А1-1, загальною площею 65,0 кв.м. та каналізаційна будівля В-1, загальною площею 9,2 кв.м.).

За таких обставин, аналізуючи в сукупності вищенаведене, оцінивши докази та за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному дослідженні всіх обставин в їх сукупності, керуючись законом і правосвідомістю, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно довідки Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» Корюківське районне бюро технічної інвентаризації від 17 травня 2016 року загальна інвентаризаційна вартість майна становить 164180 гривень, що і є ціною позову. Судовий збір становить 1 відсоток від ціни позову, тобто 1641,80 грн.

Оскільки, позов задовольняється, а позивач сплатив судовий збір в розмірі 1641,80 грн., то ці витрати слід залишити за ним.

Керуючись ст. ст. 220, 334, 657 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 208-209, 213-216, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності укладений 18 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та співвласниками майна КСП ім. Коцюбинського в особі ОСОБА_2, що знаходиться по вул. Мирна, 10-Б, с. Савинки, Корюківського району, Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на: корівник Б6-1, загальною площею 2449,6 кв.м.; телятник Б-1, Б1-1, 2-1, Б3-1, Б4-1, Б5-1, загальною площею 2439,9 кв.м.; будинок тваринника А-1, А1-1, загальною площею 65,0 кв.м.; каналізаційну будівлю В-1, загальною площею 9,2 кв.м., що розташовані на території Савинківської сільської ради по вул. Мирна, 10-Б, Корюківського району Чернігівської області.

Судовий збір сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду в розмірі 1641,80 грн. - залишити за ним.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга, особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. І. Чурупченко