Справа № 454/1006/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сокальського району Львівської області про зобов"язання ради визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю-,,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом до ОСОБА_2 міської ради Сокальського району Львівської області про зобов'язання ради визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю з наступних підстав : позивач просить суд зобов»язвти ОСОБА_2 міську раду визнати за нею право власності на нерухоме майно за адресою м. Великі Мости, вул. Б.Хмельницького, 97 Сокальського району Львівської області. Позивач вказує, що з 1985 року володіє земельною ділянкою та нерухомим майном за вище вказаною адресою. В січні 2016 року позивач подала вимогу до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно , що знаходиться на ділянці за адресою м. Великі Мости, вул. Б.Хмельницького, 97 Сокальського району Львівської області. До вимоги позивач додала також копію повідомлення ОСОБА_2 міської ради №662/05-10 від 17.12.2015 року , що позивач є користувачем земельної ділянки, а також копію довідки №30/114 від 02.02.2007 року , що позивач проживала під час пожежі житлового будинку і що частина житлового будинку належала її родичці ОСОБА_3. Позивач однак отримала відповідь де вказано, що така дія не є в повноваженнях органу місцевого самоврядування. При звернені з інформаційним запитом в КП "Червоноградське МБТІ" про надання відомостей реєстрації житлового будинку їй також було відмовлено. За таких обставин позивач бажає узаконити своє фактичне володіння нерухомим майном тому для захисту своїх прав звернулася в суд із даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити та додатково пояснив , що фактично житловий будинок за адресою м. Великі Мости, вул. Б.Хмельницького, 97 Сокальського району повністю згорів в 29.01.2007 року. На даний час залишилася лише господарська будівля ( частина хліва з піноблоків із добудованим ганком) на даній земельній ділянці. До 2007 року позивач із мамою, вітчимом та сестрою проживали в даному житловому будинку, що повністю згорів. В позивачки була усна домовленість з родичкою , що вона їм віддала дане житло за певну суму і вони проживали в ньому без реєстрації. На даний житловий будинок було оформлено право власності за ОСОБА_5 (1/3 частина ) та за ОСОБА_3 (2/3 частини) . До даного будинку не підведена лінія електропередач та немає водопостачання.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не прибув, однак в суд надійшла заява від міського голови ОСОБА_6 про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнає повністю .

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що в позові слід відмовити з таких підстав:

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

З оглянутої відповіді ОСОБА_2 міської ради Сокальського району Львівської області №662/0510 від 17.12.2015р. встановлено, що ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки по вул. Б.Хмельницького 97 у м. Великі Мости Сокальського району Львівської області, проте відомості про власника нерухомого майна за вказаною адресою у міській раді відсутні.

В даному випадку судом встановлено у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи на нерухоме майно м. Великі Мости по вул. Б.Хмельницького, 97 Сокальського району Львівської області, а сам житловий будинок згорів повністю під час пожежі 29.01.2007 року.

Згідно ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вказане нерухоме майно, щодо якого проводиться державна реєстрація прав: земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

В свою чергу у ст. 6. п.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вказана система органів та субєкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Так згідно чинного законодавства передбачена процедура реєстрації прав власності на нерухоме майно. Втручання будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх обєднань у діяльність державного реєстратора під час проведення державної реєстрації прав забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня 2001 року).

Відповідно до ч.1 ст. 71 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні « вбачається, що територіальні громади, органи та посадові особи місцевого самоврядування самостійно реалізують надані їм повноваження.

Відповідно до ч.4 ст. 71 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні « вбачається, що органи та посадові особи місцевого самоврядування мають право звертатися до суду щодо визнання незаконними актів місцевих органів виконавчої влади, інших органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які обмежують права територіальних громад, повноваження органів та посадових осіб місцевого самоврядування.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 про зобов'язання ОСОБА_2 міської ради визнати за нею права власності на нерухоме майно за адресою м. Великі Мости, вул. Б.Хмельницького, 97 Сокальського району Львівської області, не підлягають до задоволення, оскільки такі вимоги суперечать чинному законодавству України і задоволення таких позовних вимог може розцінюватися ОСОБА_2 міською радою та іншими правоохоронними органами, як втручання в діяльність органів місцевого самоврядування, оскільки міська рада є колегіальним органом і рішення приймаються радою під час колегіального голосування всіма депутами особисто і ніхто не вправі впливати на них під час голосування та зобов»язувати прийняти певне визначене наперід рішення, а тому дані позовні вимоги розцінюються судом як безпідставні . Крім того позивачем не зазначено в позовній вимозі якого саме нерухомого майна ( житловий будинок, земельна ділянка) стосується позов та з яких підстав просить позивач визнати за ним право власності. Відмова суду в даному позові не позбавляє права позивачки звернутися в суд з іншим позовом щодо визнання судом за позивачкою права власності на певне нерухоме майно в порядку спадкування або про визнання судом права власності за набувальною давністю на певне нерухоме майно .

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 344 ЦК України , суд,-

в и р і ш и в:

в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сокальського району Львівської області про зобов"язання ради визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук