Справа № 541/1984/15-ц
Провадження № 2/541/23/2016
У Х В А Л А

17 лютого 2016 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сидоренка Ю.В.,

при секретарі - Лисенко О.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_2,

в с т а н о в и в:

В провадженні Миргородського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за вказаним позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, в якому позивач просить в рахунок погашення заборгованості відповідача перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в сумі 4304736,12 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, що буде визначена на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності в ході виконавчого провадження на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з метою збереження предмету іпотеки передати його в управління ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» на час до моменту його реалізації, виселити відповідача з квартири АДРЕСА_2.

Відповідачка, заперечуючи проти позову, направила у судове засідання клопотання, підтримане її представником ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності (а.с.108), про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості спірної квартири, з метою оцінки співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, оскільки визначена на час укладення договору іпотеки вартість квартири від 13.08.2007 року на даний час суттєво змінилася.

Суд, вислухавши думку представника відповідача, приходить до висновку щодо необхідності призначення експертизи для визначення вартості вказаної квартири, оскільки при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом і вартості іпотечного майна, та відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду повинна бути зазначена початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

За таких обставин, в звязку з тим, що для вирішення питання вартості обєкта нерухомості потрібні спеціальні знання, клопотання необхідно задовольнити.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

1.Призначити у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф. ОСОБА_4, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

2.На вирішення експертизи поставити наступне питання:

1) Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_1, на день проведення експертизи?

3.В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 541/1984/15-ц, копію цієї ухвали.

4.Витрати, повязані з проведенням експертизи, покласти на відповідача ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, поштовий індекс 37600.

5.Зобовязати відповідача забезпечити доступ експерта та, при їх бажанні, інших осіб, які беруть участь у справі, у спірну квартиру при проведенні експертизи та не чинити перешкод експерту в проведенні експертних досліджень.

6.На час проведення експертизи провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Миргородський міськрайонний суд Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя: ОСОБА_5