Справа № 132/2836/16-ц
Провадження № 2/132/1067/16
РІШЕННЯ

Іменем України

07.11.2016 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безулій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу Держгеокадастру в Калинівському районі Вінницької області, ОСОБА_2 про анулювання державного акта на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом в якому зазначає, що вона являється власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в с. Черепашинці по вул. Ломоносова за № 75, Калинівського району Вінницької області, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 03 жовтня 2005 року. Також вона постійно користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,2500 га, яка розташована за тією ж адресою, і на якій розташований вищевказаний житловий будинок .

Однак, вона не може оформити власність на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, так як до продажі будинку його колишня власниця замовила державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, який був виписаний 18 травня 2006 року, але не був нею отриманий .В зв'язку з цим власником до цього часу рахується відповідачка ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №384691, виданого Калинівським районним відділом земельних ресурсів 18.05.2005 року .

Позивачка маю намір розпорядитись своїм будинком, однак через наявність вищевказаного державного акта не може оформити на себе документи на землю.

На даний час позивачка не може бути повноправним власником земельної ділянки, хоч фактично користується і володіє нею з 2005 року.

Тому звернулася до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, однак від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі і підтриманні позовних вимог.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, проте від начальника відділу Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області надійшла заява № 9-28-0.0-1796/2-16 від 02.11.2016 року, в якій він просить розгляд справи провести без участі представника Відділу, покладаючись на думку суду.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась.

Згідно ст.158 ч.2 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права; право власності оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння користування чи розпорядження належною їм земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в с. Черепашинці по вул. Ломоносова за № 75 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 03 жовтня 2005 року. Також позивачка постійно користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,2500 га, яка розташована за тією ж адресою, і на якій розташований вищевказаний житловий будинок .

Однак, позивачка не може оформити власність на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, так як до продажі будинку його колишня власниця замовила державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, який був виписаний 18 травня 2006 року, але не був нею отриманий. В зв'язку з цим власником до цього часу рахується відповідачка ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №384691, виданого Калинівським районним відділом земельних ресурсів 18.05.2005 року .

Позивачка ОСОБА_1 маю намір розпорядитись своїм будинком, однак через наявність вищевказаного державного акта не може оформити на себе документи на землю.

Відповідно до положень статті 120 Земельного кодексу України та статті 1225 ЦК України , при переході права власності на будівлю і споруду переходить право на земельну ділянку на умовах, яких вона належала попередньому власнику.

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На даний час позивачка не може бути повноправним власником земельної ділянки, хоч фактично користується і володіє нею з 2005 року.

Згідно ст. 393 ч.1 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393, 1225 ЦК України, ст. 120, 125, 126, 155 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до відділу Держгеокадастру в Калинівському районі Вінницької області, ОСОБА_2 про анулювання державного акта на право власності на земельну ділянку - задоволити.

Анулювати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 384691, виданий Калинівським районним відділом земельних ресурсів18.05.2006 року на імя ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: