Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Андрощук О.Я.,
за участі позивача ОСОБА_1,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Рівненський міський відділ управління державної міграційної служби України в Рівненській області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Рівненський міський відділ управління державної міграційної служби України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.
В обгрунтування позовних вимог вказує, що 24 червня 2004 року квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була йому продана ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири ВВЕ № 356478, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4
Пунктом 3.1.1 договору купівлі-продажу квартири продавець була зобов»язана протягом 7 (семи) днів з дати підписання договору зняти з реєстраційного обліку інших зареєстрованих у квартирі осіб. Проте з часу купівлі даної квартири в ній залишається зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, хоча фактично там з 24.06.2004 року і по даний час не знаходився та не проживав.
У даній квартирі крім нього та його матері, батька, сестри, племінника та племінниці зареєстрований і відповідач ОСОБА_2
Відповідач у вказаній квартирі не з»являється. Жодних комунальних платежів за весь період ні разу не сплачував та не давав гроші на їх оплату.
Відповідач не являється власником/співвласником квартири, не є його родичем та не має жодних прав на цю квартиру.
Оскільки відповідач у вказаній квартирі не проживає, у нього виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них. Крім того, він не може оформити субсидію. Просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 108 в будинку № 45 по вул. Вербова в м. Рівне та зняти його з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі.
Позивач через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд усунути йому перешкоди у користуванні власністю, а саме квартирою № 108 в будинку № 45 по вул. Вербова в м. Рівне шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явився повторно, причин неявки не повідомив та не подав заяви про розгляд справи у його відсутність. Крім того, його виклик в судове засідання на 11.02.2016 року здійснювався через розміщення оголошення в газеті «Вісті Рівненщини» № 5 від 05 лютого 2016 року.
В судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задоволити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку позивача, дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд важає, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 24 червня 2004 року квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була позивачу продана ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири ВВЕ № 356478, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 4).
Пунктом 3.1.1 договору купівлі-продажу квартири продавець була зобов»язана протягом 7 (семи) днів з дати підписання договору зняти з реєстраційного обліку інших зареєстрованих у квартирі осіб (а.с 4). З часу купівлі даної квартири в ній залишається зареєстрований ОСОБА_2.
У даній квартирі крім позивача, його матері, батька, сестри, племінника та племінниці зареєстрований і відповідач ОСОБА_2, що підтверджується довідкою про склад сім»ї, виданої ТОВ «Житлово-експлуатаційне об»єднання ЖБК» № 922 від 05.06.2015 року (11).
Відповідач не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 та його факт відсутності у даній квартирі підтверджується актами ОК «Швейник» від 17 серпня 2015 року, 16 листопада 2015 року, 20 травня 2015 року (а.с. 8-10).
Жодних комунальних платежів відповідач за весь період ні разу не сплачував та не давав гроші на їх оплату. Відповідач не являється власником/співвласником квартири (а.с. 5).
Оскільки відповідач у вказаній квартирі не проживає, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них. Крім того, позивач не може оформити субсидію.
Доводи позивача про те, що він не бажає оплачувати комунальні платежі за відповідача, оскільки він не проживає в квартирі заслуговують на увагу, як і те, що позивач має намір оформити субсидію, а наявність реєстрації відповідача в даній квартирі, змушує позивача сплачувати за відповідача комунальні послуги в той час коли він не користується цими послугами та не проживає в квартирі вже тривалий проміжок часу.
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (в даному випадку квартирою) на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦКУ власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 3 ЦПК України.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідач без поважних причин з 2004 року не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, а комунальні платежі нараховуються і на нього, що ставить позивача в скрутне матеріальне становище, суд рахує, що уточнені позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Рівненський міський відділ управління державної міграційної служби України в Рівненській області про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації - задоволити повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом зняття Рівненським міським відділом Державної міграційної служби України з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_5