Справа № 500/6399/15-ц
Провадження № 2/500/118/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом, який заявою від 11.02.2016 року уточнила та просить виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/4 частину житлового домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57, із складу домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області, до складу якої входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м., № 2 житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м., визнати за нею право власності на вищевказані приміщення та припинити право спільної часткової власності. Мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування належить 1/4 частина житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57-59, власниками інших частин є відповідачі. Сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, однак належність позивачу та відповідачам по справі майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області не заперечував проти задоволення уточнених позовних вимог.

В судове засідання відповідачі не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, якими уточнені позовні вимоги визнають та просять справу розглянути без їх участі.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житлове домоволодіння з надвірними спорудами, розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57-59 належить:

-ОСОБА_3 1/4 частина на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 14.03.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_10, зареєстрованого в реєстрі за № 688;

-ОСОБА_7 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року;

-ОСОБА_6 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року;

-ОСОБА_5 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року;

-ОСОБА_4 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року;

-ОСОБА_9 3/20 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року;

-ОСОБА_8 9/50 частин, на підставі свідоцтва про право власності № 466 від 27.06.1997 року;

-Ізмаїльській міській раді Одеської області 1/40 частина на підставі свідоцтва про право власності № 673 від 12.08.2004 року.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.12.2013 року було визначено порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області згідно фактичного порядку користування та виділено ОСОБА_3 у користування земельну ділянку площею 180 кв.м. з виходом на вул. Червонофлотська відповідно до висновку ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» від 20.11.2013 року.

Згідно довідки № 35 від 03.08.2015 року, наданої КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок, власником якого є ОСОБА_3 має самостійний адресний номер: м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 179/2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 18.01.2016 року, можливо виділити в натурі належну ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57 із складу домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області, в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м.; № 2- житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_3 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку обєкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/2015 від 18.01.2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 356, 364 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/4 частину житлового домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57, із складу домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області, до складу якої входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м., № 2 житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м., належну ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок, що розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57, до складу якого входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м.; № 2 житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна житлове домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_11