Дата документу 23.12.2016 Справа № 554/9278/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2016 року

Провадження № 2/554/3578/2016

Суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В.

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Полтавської міської ради, комунального підприємства «Полтава - сервіс» про зобов»язання вчинити дії та визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В :

09.11.2016 року позивач звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Полтавської міської ради, комунального підприємства «Полтава - сервіс» про зобов»язання вчинити дії та визнання права власності, в якому прохав:

- Визнати право власності на об»єкти майна, які знаходяться на автостоянці за адресою по вул.. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, а саме: будівля охорони А, будівля охорони Б (незавершене будівництво), огорожа № 1 4049 м., ворота № 2, № 3, замощення № 4.

- Зобов»язати уповноважену реєстраційну службу зареєструвати право власності на об»єкти майна, які знаходяться на автостоянці за адресою по вул.. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, а саме: будівля охорони А площею 8,8 кв.м., будівля охорони Б площею 56,3 кв.м., огорожа № 1 площею 426,3 кв.м., ворота № 2 площею 7,7, ворота № З площею 10,6 кв.м., замощення № 4 площею 124 кв.м.

Сторони до суду не з»явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням 10 сесії шостого скликання Полтавської міської ради від 28.04.2011 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для влаштування автостоянки по вул. Нікітченко 7-а" надано комунальному підприємству «ПОЛТАВА - СЕРВІС» Полтавської міської ради дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку орієнтованою площею 0,3823 га по вул.. Нікітченка, 7-а для влаштування автостоянки.

На виконання вищевказаного рішення між комунальним підприємством «Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради та приватним підприємством «КАРСАД І» укладено договір № 216 про співробітництво на комунальній автостоянці від 10 листопада 2011 року. На наданії земельній ділянці розташований об'єкт права власності приватного підприємства «КАРСАД І», а саме: автостоянка з а адресою м. Полтава, вул. Нікітченка, 7-а, яка побудована за кошти ПП «КАРСАД І».

Комунальне підприємство «Полтава сервіс» Полтавської міської ради з метою ефективної роботи по створенню та облаштуванню додаткових місць для зберігання автотранспорту на комунальній автостоянці по вул.. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, передало приватному підприємству «КАРСАД І» права по організації та створенню належних умов для зберігання автотранспорту на комунальній автостоянці в компенсацію за використання цих прав сплачує комунальному підприємству «Полтава сервіс» Полтавської міської ради грошові кошти.

З метою врегулювання даних відносин між сторонами укладено Договір про співробітництво на комунальній автостоянці по Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві від 10 листопада 2011 року.

Для організації тимчасової комунальної автостоянки, яка знаходиться по вул.. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, на підставі рішення тринадцята сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 07 вересня 2011 року укладений Договір оренди землі від 04 листопада 2011 року між Полтавською міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_2 та комунальним підприємством «Полтава сервіс» Полтавської міської ради.

В оренду передана земельна ділянка площею 4049 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки : :18:001:0107, з орендною платою на рік 22003,08 грн.

З метою створення єдиного майнового комплексу приватним підприємством «КАРСАД І» на зазначеній ділянці здійснено будівництво охоронного приміщення.

На земельній ділянці за адресою по вул. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві знаходяться обєкти майна приватного підприємства КАРСАД І», а саме : будівля охорони А, будівля охорони Б ( незавершене будівництво), огорожа № 1 4049 м., ворота № 2, № 3, замощення №4.

Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ( 1952-15 ), обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Згідно абзацу 2 частин 2, 3 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Необхідність прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, передбачена ч. З ст. 18 Закону України „Про основи містобудування".

Так, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України „Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 22 вересня 2004 року № 1243 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів. За результатами роботи державної приймальної комісії складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєструється в інспекції державного архітектурно- будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.

Одночасно слід зазначити, що відповідно до ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

Статтею 29 цього Закону передбачено, що здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і передбачає відповідальність згідно із законодавством.

Згідно частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене вище, позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.328,331,392 ЦК України, ст.ст. 5,8,15,57-66,88, 107,208,212,213-215,223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Полтавської міської ради, комунального підприємства «Полтава - сервіс» про зобов»язання вчинити дії та визнання права власності - задовольнити.

Визнати за приватним підприємством "КАРСАД І" право власності на об»єкти майна, які знаходяться на автостоянці за адресою по вул. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, а саме: будівля охорони А, будівля охорони Б (незавершене будівництво), огорожа № 1 4049 м., ворота № 2, № 3, замощення № 4.

Зобов»язати уповноважену реєстраційну службу зареєструвати за приватним підприємством "КАРСАД І" право власності на об»єкти майна, які знаходяться на автостоянці за адресою по вул.. Нікітченка, 7-а, у м. Полтаві, а саме: будівля охорони А площею 8,8 кв.м., будівля охорони Б площею 56,3 кв.м., огорожа № 1 площею 426,3 кв.м., ворота № 2 площею 7,7, ворота № З площею 10,6 кв.м., замощення № 4 площею 124 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.В. Тімошенко