Номер провадження 2-н/522/324/16
СУДОВИЙ НАКАЗ
31 жовтня 2016 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Свячена Ю.Б., розглянула заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу, про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 116 153 (сто шістнадцять тисяч сто п'ятдесят три) грн. 50 коп. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) грн.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 116 153 (сто шістнадцять тисяч сто п'ятдесят три) грн. 50 коп. та витрат по сплаті судового збору, обґрунтовуючи її тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» є балансоутримувачем житлового комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується відповідним Статутом ОСББ затвердженим протоколом Загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» від 16 листопада 2013 року. Розміри внесків членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2007» на утримання будинку та при будинкової території, опалення та гаряче водопостачання були затверджені рішенням загальних зборівОСББ від 16 листопада 2013 року.
Заборгованість ОСОБА_1, який є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 станом на за період з листопада 2013 року по жовтень 2016 року складає 58 850, 41 грн.
Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг і який може забезпечити виконання зобов'язань.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону перелік та розміри обов'язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об'єднання.
Відповідно до ч. 5 ст. 24 Закону невикористання власниками приміщень, що їм належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 22 Закону кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Відповідно ст. 23 Закону утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання.
Згідно ст. 68 ЖК УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, суд вважає обгрунтованою також вимогу заявника щодо стягнення з ОСОБА_1 3 % річних у розмірі 5 297, 00 грн. та інфляційних витрат у розмірі 52 006, 18 грн.
В ст. 95 ЦПК України зазначається, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 96 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 257, 264, 525, 526, 615 ЦК України, ст. ст. 68 ЖК УРСР, ч. ч. 1,4 ст. 4, ч. 6 ст. 21, ч. 5 ст. 24, ч. ч. 3, 8 ст. 22, ст. 23 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч. 2 ст. 21 «Про житлово-комунальні послуги, ст. ст. 95, 96, 98, 99 ЦПК України, -
Заява про скасування судового наказу може бути подана протягом 10 днів з дня отримання судового наказу.
Судовий наказ набирає чинності у разі ненадходження заяви про скасування судового наказу протягом трьох днів після закінчення строку на її подання, судовий наказ набирає законної сили і суд видає його стягувачеві для пред'явлення до виконання.
Судовий наказ може бути пред'явлений до виконання протягом одного року з наступного дня після набрання судовим наказом законної сили.
Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, але може бути скасований у порядку, встановленому ст. 106 ЦПК України.
Суддя Ю.Б. Свячена