03.11.2016 Справа № 363/3000/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2016 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Хом'як А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вишгороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Державного підприємства «Вищедубечанське лісове господарство», ОСОБА_5 Держгеокатастру у Вишгородському районні Київської області, третя особа на стороні позивача ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД.КОМ» про скасування державних актів на право постійного користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою в якій просять визнати недійсними державний акт серії ЯЯ № 154607 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 17,1913га, кадастровий номер :33:029:0901, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00106 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154608 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 3,2277га, кадастровий номер :33:031:0903, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00124 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154609 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 8,4269га. кадастровий номер :33:033:0901, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00127 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154612 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 4,0945га, кадастровий номер :33:034:0903, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00126 від 04.10.2012 року, зобовязати управління Держгеокадастру у Вишгородському районі та «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування на землю та на право постійного користування землею скасувати реєстрацію державного акта серія ЯЯ №154607 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 17,1913 га. кадастровий номер :33:029:0901, що виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації №98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00106 від 04.10.2012 року, державного акту серія ЯЯ №154608 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 3,2277 га., кадастровий номер :33:031:0903, що виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації №98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0124 від 04.10.2012 року, державного акту серія ЯЯ №154609 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 8,4269 га., кадастровий номер :33:033:0901, що виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації №98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00127 від 04.10.2012 року, державного акту серія ЯЯ №154612 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 4,0945 га., кадастровий номер :33:034:0903, що виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації №98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00126 від 04.10.2012 року.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 09.08.2016 року у відкритті провадження в частині позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобовязання управління Держгеокатастру у Вишгородському районні Київської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування на землю та на право постійного користування землею скасувати реєстрацію державних актів відмовлено.

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що відповідно до розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації Київської області №610 від 06.10.2006 року членами СТ «Лагуна» передано у власність земельні ділянки для ведення садівництва та передано у спільну часткову власність землі загального користування, загальною площею 15,4165 га.

ОСОБА_3 05.08.2010 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки №1448, придбав земельну ділянку загальною площею 0,271 га. з кадастровим номером :33:031:0201, що розташована в межах СТ «Лагуна». На підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_3 виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №325200 від 30.09.2010 року.

ОСОБА_2 30.06.2011 року згідно договору купівлі-продажу №1992, придбав земельну ділянку площею 0,1063 га. з кадастровим номером :33:031:0617, що розташована в межах СТ «Лагуна». Крім цього, ОСОБА_2 30.06.2011 року згідно договору купівлі-продажу №1996, придбав земельну ділянку площею 0,2341 га. з кадастровим номером :33:031:0616, що розташована в межах СТ «Лагуна». На підставі договорів купівлі-продажу ОСОБА_2 виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №259559 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №259560, загальною площею 0,3404 га.

ОСОБА_7 06.12.2011 року на підставі розпорядження Вишгородської РДА №2217 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,8024 га. для ведення особистого селянського господарства, цільове призначення якої відповідно до розпорядження Вишгородської РДА №897 від 20.04.2012 року змінене на індивідуальне садівництво. Дану земельну ділянку поділили на частини та ОСОБА_7 став власником земельної ділянки загальною площею 0,1214 га. кадастровий номер :33:031:0629, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯП №075857 від 29.11.2012 року.

ОСОБА_4 30.01.2014 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки №151 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,0619 га. з кадастровим номером :33:031:0631.

Позивачі у березні 2016 року уклали договори з ТОВ «ЛЕНД.КОМ» про розробку та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі. В ході виконання робіт по виготовленню документації виявлено невідповідність фактичних меж земельних ділянок тим, що внесені та відображаються у базі Державного земельного кадастру, а також встановлено, що їх координати не відповідають фактичному місцю розташуванню. Виправити вищевказані невідповідності можливо лише шляхом взаємного приведення у відповідність координат земельних ділянок їх місцю розташування в натурі з суміжними землевласниками.

В звязку з виявленими невідповідностями позивачі в письмовій формі звернулись до ДП «Вищедубечанське лісове господарство», у якого в постійному користуванні знаходяться земельні ділянки з кадастровим номером :33:029:0901, :33:031:0901, :33:033:0901, :33:034:0901, з проханням приведення у відповідність землевпорядної документації з наступним здійсненням заходів щодо внесення змін до державних актів, які порушують права позивачів. Однак, ДП «Вищедубечанське лісове господарство» ніякої відповіді на звернення не надало, а тому позивачі вимушені звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві та просила задовольнити.

Представник відповідача ДП «Вищедубечанське лісове господарство» в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позовних вимог та просила відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_5 Держгеокатастру у Вишгородському районні Київської області та представник третьої особи на стороні позивача ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД.КОМ» в судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи повідомлялись в установлений законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення представника позивачів та представника відповідача ДП «Вищедубечанське лісове господарство», дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 325200 від 30.09.2010 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0271 га. кадастровий номер :33:031:0201, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна».

Між ОСОБА_3 (замовник) та ТОВ «ЛЕНД.КОМ» (виконавець) 03.03.2016 року укладено договір №006-03.16 про розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно до повідомлення ТОВ «ЛЕНД.КОМ» №050 від 04.04.2016 року ОСОБА_3 дізнався, що в процесі виконання робіт з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки загальною площею 0,0271 га. в натурі (на місцевості) на території с/т «Лагуна» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області виявлена невідповідність меж земельної ділянки (кадастровий номер :33:031:0201), вказаних у Державному реєстрі земель, їх межам в натурі. Таким чином, при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки :33:031:0201, частина земельної ділянки з кадастровим номером :33:031:0903, площею 3,2277 га. цільове призначення : «09.1 Для ведення лісового господарства і повязаних з ним послуг», що знаходиться у постійному користуванні ДП «Вищедубечанське лісове господарство» розташовуватиметься на вашій земельній ділянці згідно з даними Публічної кадастрової карти. Визнаючи факт неможливості виконання предмету договору з незалежних від виконавця підстав, просили розірвати договір №006-03.16 від 03.03.2016 року.

30.06.2011 року між ТОВ «СОБІ» в особі ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_8 (покупець) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого, продавець передає у власність покупцю належну йому на праві власності земельну ділянку, площею 0,1063 га., яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна», цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий №32 218 888 00 33 031 0617, а покупець приймає у власність земельну ділянку і сплачує за неї обумовлену грошову суму, на умовах, викладених у цьому договорі.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 259560 від 11.08.2011 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1063 га. кадастровий номер :33:031:0617, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна».

Крім того, 30.06.2011 року між ТОВ «СОБІ» в особі ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_8 (покупець) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого, продавець передає у власність покупцю належну йому на праві власності земельну ділянку, площею 0,2341 га., яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна», цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий №32 218 888 00 33 031 0616, а покупець приймає у власність земельну ділянку і сплачує за неї обумовлену грошову суму, на умовах, викладених у цьому договорі.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 259559 від 11.08.2011 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2341 га. кадастровий номер :33:031:0616, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна».

Між ОСОБА_2 (замовник) та ТОВ «ЛЕНД.КОМ» (виконавець) 10.03.2016 року укладено договір №010-03.16 про розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно до повідомлення ТОВ «ЛЕНД.КОМ» №048 від 07.04.2016 року ОСОБА_2 дізнався, що в процесі виконання робіт з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки загальною площею 0,3404 га. в натурі (на місцевості) на території с/т «Лагуна» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області виявлена невідповідність меж земельної ділянки (кадастровий номер :33:031:0617 та :33:031:0616), вказаних у Державному реєстрі земель, їх межам в натурі. Таким чином, при встановленні (відновленні) меж земельних ділянок :33:031:0617 та :33:031:0616, частина земельної ділянки з кадастровим номером :33:034:0903, площею 4,0945 га. цільове призначення : «09.1 Для ведення лісового господарства і повязаних з ним послуг», що знаходиться у постійному користуванні ДП «Вищедубечанське лісове господарство» розташовуватиметься на вашій земельній ділянці згідно з даними Публічної кадастрової карти. Визнаючи факт неможливості виконання предмету договору з незалежних від виконавця підстав, просили розірвати договір №010-03.16 від 10.03.2016 року.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 330978 від 21.12.2011 року ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 0,8024 га. кадастровий номер :33:031:0620, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна». Крім того, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯП № 075857 від 29.11.2012 року ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 0,1214 га. кадастровий номер :33:031:0629, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна».

Між ОСОБА_7 (замовник) та ТОВ «ЛЕНД.КОМ» (виконавець) 15.03.2016 року укладено договір №012-03.16 про розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно до повідомлення ТОВ «ЛЕНД.КОМ» №047 від 15.04.2016 року ОСОБА_7 дізнався, що в процесі виконання робіт з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки загальною площею 0,1214 га. в натурі (на місцевості) на території с/т «Лагуна» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області виявлена невідповідність меж земельної ділянки (кадастровий номер :33:031:0629), вказаних у Державному реєстрі земель, їх межам в натурі. Таким чином, при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки :33:031:0629, частина земельної ділянки з кадастровим номером :33:029:0901, площею 17,1913 га. цільове призначення : «09.1 Для ведення лісового господарства і повязаних з ним послуг», що знаходиться у постійному користуванні ДП «Вищедубечанське лісове господарство» розташовуватиметься на вашій земельній ділянці згідно з даними Публічної кадастрової карти. Визнаючи факт неможливості виконання предмету договору з незалежних від виконавця підстав, просили розірвати договір №012-03.16 від 15.03.2016 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.01.2014 року ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки від 30.01.2014 року, є власником земельної ділянки площею 0,0619 га. кадастровий номер :33:031:0631, розташованої Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада, с/т «Лагуна», яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯП №075856 належала .ОСОБА_7

Між ОСОБА_4 (замовник) та ТОВ «ЛЕНД.КОМ» (виконавець) 17.03.2016 року укладено договір №012-03.16 про розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно до повідомлення ТОВ «ЛЕНД.КОМ» №049 від 18.04.2016 року ОСОБА_4 дізналась, що в процесі виконання робіт з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки загальною площею 0,0619 га. в натурі (на місцевості) на території с/т «Лагуна» Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області виявлена невідповідність меж земельної ділянки (кадастровий номер :33:031:0631), вказаних у Державному реєстрі земель, їх межам в натурі. Таким чином, при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки :33:031:0631, частина земельної ділянки з кадастровим номером :33:033:0901, площею 8,4269 га. цільове призначення : «09.1 Для ведення лісового господарства і повязаних з ним послуг», що знаходиться у постійному користуванні ДП «Вищедубечанське лісове господарство» розташовуватиметься на вашій земельній ділянці згідно з даними Публічної кадастрової карти. Визнаючи факт неможливості виконання предмету договору з незалежних від виконавця підстав, просили розірвати договір №014-03.16 від 17.03.2016 року.

Як вбачається з державних актів на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №154607, серія ЯЯ№154608, серія ЯЯ №154609, серія ЯЯ №154612 виданих 04.04.2012 року на підставі розпорядження Вишгородської РДА №98 від 19.01.2012 року, ДП «Вищедубечанське лісове господарство» є постійним користувачем земельної ділянки площею 17,1913 га. кадастровий номер :33:029:0901, земельної ділянки площею 3,2277 га. кадастровий номер:33:031:0903, земельної ділянки площею 8,4269 га. :33:033:0901 та земельної ділянки площею 4,0945 га. кадастровий номер :33:034:0903, розташованих Київська область, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада.

Відповідно до вищезазначених повідомлень ТОВ «ЛЕНД.КОМ» про розірвання договорів, про розроблення та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)встановлено, що відповідно до даних Публічної кадастрової карти при встановленні (відновленні) меж земельних ділянок з кадастровими номерами :33:031:0201, :33:031:0617, :33:031:0616, :33:031:0629, :33:031:0631901 на них частково розташовуватимуться земельні ділянки з кадастровими номерами :33:031:0903, :33:034:0903, :33:029:0901, :33:033:0901.

Пунктом 2.5. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 року №376) після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками складається акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який містить підписи суміжних землевласників (землекористувачів) у разі, якщо вони не заявляють претензій до існуючих меж.

Крім того, враховуючи положення Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 року №376) та п.2 ст.198 ЗК України, під час розробки та погодження землевпорядної документації, що являлась основою для видачі державних актів на право постійного користування земельними ділянками ДП «Вищедубечанське лісове господарство», розробниками не здійснено погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами земельних ділянок. Державна реєстрація державних актів на право постійного користування ДП «Вищедубечанське лісове господарство» на земельні ділянки з кадастровими номерами :33:029:0901, :33:031:0901, :33:033:0901, :33:034:0903 здійснена значно пізніше ніж реєстрація державних актів на право власності земельних ділянок позивачів.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що державні акти на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №154607, серія ЯЯ№154608, серія ЯЯ №154609, серія ЯЯ №154612 виданих 04.04.2012 року на підставі розпорядження Вишгородської РДА №98 від 19.01.2012 року, порушують права щодо володіння та користування земельними ділянками позивачів, отже позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтею 317 ЦК України, статтями 152, 155 ЗК України, статтями 10, 11, 16, 58, 60, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійними державний акт серії ЯЯ № 154607 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 17,1913га, кадастровий номер :33:029:0901, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00106 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154608 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 3,2277га, кадастровий номер :33:031:0903, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00124 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154609 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 8,4269га. кадастровий номер :33:033:0901, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00127 від 04.10.2012 року; державний акт серії ЯЯ № 154612 на право постійного користування земельною ділянкою ДП «Вищедубечанське лісове господарство», загальною площею 4,0945га, кадастровий номер :33:034:0903, що був виданий на підставі Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації № 98 від 19.01.2012 року та зареєстрований у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00126 від 04.10.2012 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Д. Рудюк