Справа № 621/1906/16-ц
Пр. № 2/621/1093/16
РІШЕННЯ

іменем України

09 листопада 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Вельможної І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Акулової А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області,

встановив:

22.09.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Зміївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому вказав, що 07.07.2015 року помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого залишилася спадщина житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9. Окрім позивача інших спадкоємців немає, однак, ОСОБА_1 не має змоги отримати Свідоцтво про право на спадщину на вказане майно, оскільки померлий за життя не оформив право власності на спадкове майно. Враховуючи викладене ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, в порядку спадкування за законом після померлого 07.07.2015 року ОСОБА_2.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, до суду надійшов лист Зміївського міського голови ОСОБА_3, в якому міський голова просив здійснювати розгляд справи за відсутності представника Зміївської міської ради Харківської області, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечував.

Представник Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

У звязку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до копії Свідоцтва про народження, серія МГ № 631825, батьками позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, були ОСОБА_2 та ОСОБА_4, актовий запис № 2 /а.с. 8/.

Мати позивача ОСОБА_4 померла 13.10.2011 року, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть, серії 1-ВЛ № 335128, актовий запис № 285 /а.с. 9/.

07.07.2015 року помер батько позивача ОСОБА_2 копія Свідоцтва про смерть, серія І-ВЛ № 512958, актовий запис № 187 /а.с. 7/.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9.

За інформацією Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області від 04.11.2016 року вих. № 1809/01-16 після смерті 07.07.2015 року ОСОБА_2 до нотаріальної контори 15.07.2015 року надійшла заява про прийняття спадщини від сина померлого ОСОБА_1 20.10.2016 року за р. № 1-1061 було видано Свідоцтво про право на спадищину за законом на земельну ділянку, що розташована в м. Змієві Харківської області по вул. Жовтневій, 9. Заповіт від імені померлого в нотаріальній конторі не посвідчувався.

В той же час, відповідно до листа Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області від 31.08.2016 року вих. № 1536/02-14 нотаріальна контора не має змоги видати ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, оскільки спадкоємцем не надано документів, що підтверджують право власності померлого ОСОБА_2 на вказане нерухоме майно. Позивачу розяснено, що у разі надання вказаних документів, його спадкові права можливо оформити в нотаріальній конторі, у разі ж, якщо право власності на зазначене майно за померлим не зареєстровано ОСОБА_1 необхідно звернутися до суду /а.с. 18/.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення». Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

В листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в п. 3.2 міститься наступне розяснення, а саме Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Так, судом встановлено, що 20.03.1969 року ОСОБА_2 було придбано у власність, на підставі Договору купівлі-продажу, житловий будинок № 25 із службовими та надвірними будівлями, розташований по вул. Революції в м. Змієві Харківської області /а.с. 10-11/.

20.08.1969 року ОСОБА_2 отримав дозвіл на проведення робіт з індивідуального житбудівництва, яким ОСОБА_2 дозволено проведення індивідуального будівництва на земельній ділянці № 9 по вул. Жовтневій в м. Змієві /а.с. 16/.

Як вбачається з копії Довідки КП «Зміївське БТІ» від 24.02.2016 року № 1150 згідно архівних матеріалів БТІ житловий будинок № 9 по вул. Жовтневій (колишня вул. Революції, 25) в м. Змієві Харківської області належав в цілому ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 20.03.1969 року р-р № 611, зареєстрованого в КП «Зміївське БТІ» 20.09.1969 року за р-р 18-1560, але цей будинок станом на 1987 рік знесений. Дозвіл на перебудову старого будинку на новий було надано рішенням виконкому Зміївської міської ради народних депутатів від 17.06.1969 року № 158. Належне оформлена технічна документація. В 1971 році збудований новий черепашковий обкладений цеглою житловий будинок з надвірними будівлями. ОСОБА_5 акт на право приватної власності на землю, серії ХР № НОМЕР_1 від 01.10.1998 року. Станом на 31.12.2012 року право власності на перебудований будинок не було оформлено /а.с. 12-15, 17/.

Отже, встановлено, що померлий 07.07.2015 року ОСОБА_2 був власником житлового будинку та надвірних споруд, які розташовані за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, його син ОСОБА_1 протягом шести місяців після смерті батька звернувся із відповідною заявою до нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав, отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак, через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, позивач позбавлений можливості оформити спадщину на вказане майно.

З огляду на вищевикладене, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на спадкове майно.

Керуючись ст. ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 174, 197, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Жовтнева, буд. 9, в порядку спадкування за законом після смерті 07 липня 2015 року його батька ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: