Справа № 182/5615/16-ц
Провадження № 2/0182/3912/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.11.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого- судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою про усунення перешкод в праві користування і розпорядження своєю квартирою.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини.

Вона, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.12.2012 року, виданого Виконкомом Менжинської сільської ради, який зареєстровано в реєстрі речових прав 03.12.2012 року, є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, село Приміське (на той час Менжинське), вулиця Ковпака, будинок 4 (далі за текстом будинок). ОСОБА_3 довідки № 3065 від 29.08.2016 року, за вказаною адресою зареєстровані: вона як власник цієї квартири, ОСОБА_1, ОСОБА_4 (її син), ОСОБА_5 (її невістка), ОСОБА_6 (її онук), ОСОБА_7 (її онука) та відповідач по справі ОСОБА_2. В 2015 році з її дозволу в належному їй житловому будинку була зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Остання доводиться їй двоюрідною сестрою, яку вона прописала за адресою належного мені будинку до квітня 2015 року. В квітні 2015 року в усному порядку вона звернулася до відповідача з приводу зняття її з реєстраційного обліку за її адресою. На що відповідачка пообіцяла, що найближчим часом зробить це. Повторно вона зателефонувала до відповідачки в травні 2015 року з тим же проханням, але воно також було проігноровано. У зазначеному житловому будинку вона проживає разом із своєю сімєю. ОСОБА_2 з квітня 2015 року у житловому будинку не проживає, про що свідчить складений акт від 29.08.2016 року. Відповідач мешкає за іншою адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с.Приміське, вул.Ковпака, буд.28. Відповідач у витратах по утриманню житлового будинку участі не приймає. Частину витрат на утримання будинку (в тому числі оплату житлово-комунальних послуг), яку має нести відповідачка, несе вона, що суперечить її, інтересам. Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному будинку також суперечить її інтересам. Вона як власниця майна має право користуватися ним для особистого проживання і проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд (ст.383 Цивільного кодексу України). Реєстрація відповідача в вищезазначеній квартирі перешкоджає її вільному користуванню та розпорядженню своїм майном. Відповідно до ст.3 Сімейного кодексу України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Таким чином, з аналізу зазначених норм вбачається, що правом користування квартирою (жилим приміщенням) мають лише члени сім'ї власника жилого приміщення. Хоча відповідачка і є її родичкою (двоюрідною сестрою), але до членів її сім'ї (згідно Сімейного кодексу України), вона не може бути віднесена. Тим більше, що вона не проживає разом з нею та не веде з нею спільного господарства. ОСОБА_3 зі ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частина 1 ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наявність на даний час реєстрації постійного місця проживання сторонньої їй особи створює перешкоди у здійсненні її права користування та розпорядження належним майном. Таким чином, оскільки відповідач, хоча й була зареєстрована у належному їй будинку на підставі її волевиявлення (дозволу), але більше року (з квітня 2015 року) за цією адресою не проживає, а тому вважається такою, що втратила право користування цим житловим будинком з надвірними будівлями № 4 по вул.Ковпака в селі Приміське Нікопольського р-н Дніпропетровської області. Тому вимушена звернутись до суду.

В судове засідання сторони не прибули, надали заяви про розгляд справи у свою відсутність, позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, відповідачка проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України, житло зберігається при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї протягом шести місяців.

Також, згідно ст.72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Стаття 405 ЦК України визначає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

ОСОБА_3 до ст.3 Закону України, „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні (Закон № 1382-IV), реєстрація є лише внесенням відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

У відповідності зі ст.7 цього Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду, яке набрало законної сили (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, без добровільного зняття з реєстрації, особу можна зняти з реєстрації лише за рішенням суду.

Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. ОСОБА_3 з ч.1 ст.11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачка, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.12.2012 року, виданого Виконкомом Менжинської сільської ради, який зареєстровано в реєстрі речових прав 03.12.2012 року, є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, село Приміське (на той час Менжинське), вулиця Ковпака, будинок 4 (а.с.5-6). ОСОБА_3 довідки № 3065 від 29.08.2016 року, за вказаною адресою зареєстровані позивачка по справі, син ОСОБА_4, невістка ОСОБА_5, онук ОСОБА_6, онука ОСОБА_7 та відповідач по справі - сестра ОСОБА_2 (а.с.8). ОСОБА_3 від 29.08.2016 року, відповідачка не проживає в спірному будинку з квітня 2015 року (а.с.7). Відповідачка у витратах по утриманню житлового будинку участі не приймає, хоча створює позивачці перешкоди у вільному розпорядження своїм майном.

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.10, 30, 60, 256, 259 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями № 4 по вулиці Ковпака в селі Приміське Нікопольського району, Дніпропетровської області шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_8