ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3448/16-ц
провадження № 2/753/3308/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., за участі секретаря Гаврилюк О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3 особа - Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Рада 2» 22.02.2016 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3 особа - Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги, станом на 01.06.2015 року (за період з 01.03.2015 року по 31.05.2015 року) - у розмірі 1271,85 грн. основного боргу, 353,16 грн. - інфляційної складової боргу, 3% річних - 14,11 грн., пені у розмірі 1271,85 грн., а всього - 2910,97 грн., посилаючись на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1; квартира є чотирикімнатною, загальною площею 125,80 кв. м., жилою - 68,80 кв. м; відповідачі не сплачують заборгованість за надані позивачем житлово-комунальні послуги за вказаний період добровільно, у зв'язку з чим утворилась зазначена заборгованість, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача Лепех Л.Л. уточнені позовні вимоги до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримала та просила позов задовольнити у повному обсязі; відповідачка ОСОБА_2 - позов не визнала, просила в задоволенні позову відмовити, надавши письмові заперечення проти позову до матеріалів справи від обох відповідачів (а.с.35-36); відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, до матеріалів справи надала письмову заяву від 20.04.2016 року, якою просила справу розглядати без її участі, підтримуючи письмові заперечення проти позову (а.с.34); представник 3-ої особи ОСББ «Позняківський» - Сірик С.М. також просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що з 01.03.2015 року ОСББ «Позняківський» прийняло на свій баланс будинок АДРЕСА_1 та повідомило Позивача про розірвання з ТОВ «Рада 2» попередніх відносин щодо обслуговування будинку з 01.03.2015 року, з цієї дати ОСББ «Позняківський» самостійно обслуговує зазначений будинок, уклавши відповідні договори; починаючи з 01.03.2015 року, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сплачують рахунки за отримані житлово-комунальні послуги на рахунок ОСББ «Позняківський», заборгованості не мають.

Заслухавши пояснення представників позивача та 3-ої особи, відповідачки ОСОБА_2 в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ТОВ «Рада 2» не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона

посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

Відповідно до ч. 1 ст.57 ЦПК України - доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ст.6 зазначеного Закону - Об'єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено: згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» (код 39540914) було зареєстровано 10.12.2014 року (а.с.160-165).

Представником позивача не заперечується факт не перебування будинку АДРЕСА_1 на балансі ТОВ «Рада 2» (а.с.170-173, 175).

Як встановлено з пояснень представників позивача, 3 особи та відповідачки ОСОБА_2, копії Договору купівлі-продажу квартири від 14.01.2003 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.2013 року - відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (1/3 - ОСОБА_2, 2/3 - ОСОБА_3); квартира №50 є чотирикімнатною, загальною площею 125,80 кв. м., жилою площею - 68,80 кв. м. (а.с.11-13, 54-56).

Згідно ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, Об'єднання за рішенням загальних зборів має право - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг, тощо.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ «Позняківський» - протокол №2 від 06.02.2015 року було вирішено про прийняття будинку АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Позняківський» та визначити останнього Управителем будинку, починаючи з 01.03.2015 року (а.с.166-169, 176-179, 180).

Відповідно до прийнятого рішення ОСББ «Позняківський» повідомило Позивача про розірвання з ТОВ «Рада 2» попередніх відносин щодо обслуговування будинку - з 01.03.2015 року (а.с.174, 181).

Ствердження представника 3-ої особи та відповідачів про те, що з 01.03.2015 року ОСББ «Позняківський» самостійно почало забезпечувати обслуговування будинку шляхом укладення Об»єднанням самостійних договорів з постачальниками та виробниками відповідних послуг, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сплачують рахунки за отримані житлово-комунальні послуги на рахунок ОСББ «Позняківський», починаючи з 01.03.2015 року, підтверджуються штатним розкладом ОСББ «Позняківський» станом на 02.03.2015 року, наказом №001 від 01.03.2015 року про виконання штатного розкладу, копіями відповідних договорів, платіжними квитанціями за березень - травень 2015 року тощо (а.с.182-186, 187-208, 44-46).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачами було повідомлено позивача про

припинення договірних відносин з позивачем та укладення Договору №15/03/128-050 відносин власників житлових приміщень та Управителя від 01.03.2015 року - між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСББ «Позняківський» (а.с.8-10, 37-41, 47).

Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Згідно ст.20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - розмір плати за житлово-комунальні послуги, за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується і встановлюється виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За встановлених обставин, Позивачем не надано достатніх та належних доказів на підтвердження факту надання ним відповідачам житлово-комунальних послуг за період з 01.03.2015 року по 31.05.2015 року у тому об'ємі, відповідно до якого представником позивача Лепех Л.Л., а не Позивачем як юридичною особою, проведено нарахування загальної суми боргу у розмірі 1271,85 грн. за березень - травень 2015 року (а.с.7) як заборгованості відповідачів.

За встановлених обставин, суд приходить до висновку про те, що посилання представника позивача на укладений між сторонами договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 18.02.2003 року (а.с.8-10) не може бути покладено в основу рішення суду по даній справі; підтримані представником позивача позовні вимоги не доведені в судовому засіданні належними та достатніми доказами, тому в задоволенні позову має бути відмовлено у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.ст.11-16, 322, 383, 526, 623, 625 ЦК України, ст.150, 156 ЖК України, ст.20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.4, 6, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3 особа - Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги за період березень 2015 року - травень 2015 року - в розмірі 1271,85 грн., інфляційної складової боргу 353,16 грн., 3% річних 14,11 грн. та пені 1271,85 грн. - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.