Справа 688/4237/16-ц
№ 2/688/1412/16
Рішення

іменем України

26 грудня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Цідик А.Ю.,

за участю: секретаря судового засідання Никитюк К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про скасування рішення та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про скасування рішення та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку по вул. Гагаріна, 53 в с. Судилків Шепетівського району Хмельницької області. Рішенням сесії Судилківської сільської Ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року №3 їй у власність було передано земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку загальною площею 0,23 га. На підставі вказаного рішення, 03.07.1996 року вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю, відповідно до якого їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,268 га, що розташована на території Судилківської сільської ради по вул. Гагаріна, 53 в с. Судилків Шепетівського району Хмельницької області.

Оскільки вищевказані земельні ділянки не були зареєстровані в державному земельному кадастрі, вона виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі. Земельні ділянки були зареєстровані в державному кадастрі за кадастровими номерами :01:017:0083 та :01:002:0674.

01.11.2016 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шепетівської районної державної адміністрації із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки. Рішенням №32249648 від 07.11.2016 року їй було відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки в Державному акті на право приватної власності на землю площа земельної ділянки для ведення підсобного господарства не відповідає площі, зазначеній у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Управлінням Держгеокадастру у Шепетівському районі Хмельницької області.

Просила скасувати п. 21 рішення сесії Судилківської сільської ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року № 3 стосовно передачі їй у власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку загальною площею 0,23 га. Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 009025 від 03.07.1996 року, виданий на імя ОСОБА_1

Представник позивача звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Частиною 1 статті 155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вул. Гагаріна, 53 в с. Судилків Шепетівського району Хмельницької області на підставі договору дарування від 30 червня 1992 року.

Рішенням сесії Судилківської сільської Ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року №3 позивачу було передано у власність земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку загальною площею 0,23 га.

03.07.1996 року ОСОБА_1 отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 009025, відповідно до якого їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,268 га, що розташована на території Судилківської сільської ради по вул. Гагаріна, 53 в с. Судилків Шепетівського району Хмельницької області. Землю передано для обслуговування житлового будинку - 0,250 га та ведення підсобного господарства - 0,018 га.

Оскільки вищевказані земельні ділянки не були зареєстровані в державному кадастрі, ОСОБА_1 виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі.

Земельні ділянки були зареєстровані в державному кадастрі за кадастровими номерами :01:017:0083 та :01:002:0674, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.07.2016 р.

01.11.2016 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шепетівської районної державної адміністрації із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:017:0083.

Рішенням №32249648 від 07.11.2016 року позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:017:0083, що розташована в по вул. Гагаріна, 53 в с. Судилків Шепетівського району Хмельницької області, оскільки в державному акті на право приватної власності на землю І-ХМ № 009025 від 03.07.1996 року, виданого виконкомом Судилківської сільської Ради народних депутатів, площа земельної ділянки для ведення підсобного господарства не відповідає площі, зазначеній у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого Управлінням Держгеокадастру у Шепетівському районі Хмельницької області від 29.07.2016 року № НВ-016.

Отже, під час прийняття рішення сесії Судилківської сільської Ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року №3 та видачі позивачу державного акта на право власності на земельну ділянку було допущено помилку, виправити яку неможливо.

Таким чином, позивач позбавлена можливості провести реєстрацію належного їй нерухомого майна відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

А тому, п. 21 рішення сесії Судилківської сільської ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року №3 стосовно передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку загальною площею 0,23 га слід скасувати, Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 009025 від 03.07.1996 року - визнати недійсним.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 125, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 15, 16, 21, 393 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про скасування рішення та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю задовольнити.

Скасувати п. 21 рішення сесії Судилківської сільської ради народних депутатів Шепетівського району від 19.12.1995 року № 3 стосовно передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку загальною площею 0,23 га.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 009025 від 03.07.1996 року, виданий на імя ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.Ю. Цідик