Справа № 635/9778/13-ц
Провадження № 2/635/92/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2016 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді О.М. Пілюгіної

за участі секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ спільного часткового майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, який неодноразово уточнив та в остаточній редакції просить поділити між позивачем та відповідачем житловий будинок літ. «А-1», площею 95,50 кв.м. з напівпідвалом літ. «Анпд» площею 95,50 кв.м., верандою літ. «а» площею 14,20 кв.м., напівпідвалом літ. «анпд» площею 14,20 кв.м., а також надвірні будівлі та споруди, а саме: льох літ. «В» площею 7,10 кв.м., вбиральню літ. «Г», площею 2,0 кв.м., сарай літ. «Д» площею 25,00 кв.м., колодязь літ. «к», огорожу № 1, ворота № 2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, і виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку з надвірними будівлями відповідно до 5 варіанту розподілу висновку комісійної судової будівельно-технічної експертизи; визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1; стягнути з відповідача на користь позивача ? частину судових витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 1991 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, за позивачем та відповідачем визнано право власності на 35/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, за кожним. 65/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 за вищевказаною адресою за ОСОБА_2 не зареєстровано; земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 не приватизована. На вказаній земельній ділянці розташовані господарські будівлі та споруди: будинок літ. «А-1» загальною площею 95,50 кв.м., напівпідвал літ. «Анпд» площею 95,50 кв.м., веранда літ. «а» площею 14,20 кв.м., напівпідвал літ. «анпд» площею 14,20 кв.м., льох літ. «В» площею 7,10 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею 2,0 кв.м., сарай літ. «Д» площею 25,00 кв.м., колодязь літ. «к», огорожа № 1, огорожа № 2, ворота. Між позивачем та відповідачем не склався фактичний порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою за вищевказаною адресою, відповідач чинить позивачу перешкоди у користуванні часткою житлового будинку останнім. Сторони не можуть дійти згоди щодо укладення письмового договору про виділ частки будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, та визначення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою, що змусило позивача звернутися до суду з позовом.

ОСОБА_2 звернулася до суду до ОСОБА_1 з зустрічним позовом про виділ спільного часткового майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, який неодноразово уточнила та остаточно просить визнати за нею право власності на льох літ. «В», вбиральню літ. «Г», колодязь літ. «К», веранду літ. «а», напівпідвал літ. «А нпд» та будь-яких воріт та огорож, сарай літ. «Д», за адресою: АДРЕСА_1; поділити житловий будинок літ. «А-1» за вищевказаною адресою за виключенням приміщень та надвірних будівель, які є власністю ОСОБА_2 та виділити їй в натурі частку із нерухомого майна, що перебуває в спільній частковій власності, а саме: житлову кімнату літ. «1-8», житлову кімнату літ. «1-5», ванну кімнату літ. «1-3», санвузол літ. «1-4», передпокій літ. «1-2» та визнати за нею право власності на це майно, а також на приміщення: сіні літ. «№ І», коридор літ «1-1», коридор літ «1-2»; припинити право спільної часткової власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1; визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням розміщення власності ОСОБА_2 на цій земельній ділянці з урахуванням схеми розподілу користування земельною ділянкою та схеми розподілу житлового будинку та виділити в користування ОСОБА_2 850 кв.м. земельної ділянки; зобов'язати ОСОБА_1 зробити вихід з його частини будинку з приміщення літ. «1-7» та вихід на вулицю в огорожі № 1; стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача ОСОБА_2 ? частину судових витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи.

В обґрунтування вимог за зустрічною позовною заявою позивач ОСОБА_2 посилається на те, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 15 липня 1977 року. Після одержання дозволу на будівництво нового будинку, позивач знесла частину старого будинку за вказаною адресою, а іншу його частину переобладнала в лазню. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 1991 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 35/100 частин спірного житлового будинку. При цьому, відповідно до рішення суду від 20 вересня 1991 року, останній став власником частини новоствореного житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1. Господарські будівлі та споруди: льох літ. «В», вбиральня літ. «Г», колодязь літ. «К», веранда літ. «а», напівпідвал літ. «А нпд», будь-які ворота та огорожі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не належать, тому це майно не може бути предметом розподілу між сторонами. При здійсненні розподілу спірного житлового будинку є технічна можливість здійснити для ОСОБА_1 окремий вихід та технічно можливо виділити кожному зі сторін в натурі відокремлені приміщення в будинку; при визначенні порядку користування земельною ділянкою також є технічна можливість здійснити для ОСОБА_1 окремий вихід з домоволодіння.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав заявлені ним вимоги про розподіл житлового будинку відповідно до 5 варіанту висновку комісійної судової будівельно-технічної експертизи, при цьому зазначив, що вказаний варіант є найприйнятнішим, оскілки ним передбачена максимальна ізоляція співвласників між собою, що є суттєвим за стосунків, що склалися між сторонами.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3, який діє на підставі договору про надання правових послуг від 20 листопада 2013 року, підтримали вимоги за зустрічним позовом та просили повести розподіл відповідно до заявлених вимог з урахуванням їх уточнень.

Суд, заслухавши позивача, відповідача, представника відповідача, експертів, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням народного суду Харківського району Харківської області від 15 липня 1977 року по цивільній справі № 2-1671/77р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності на житловий будинок, за позивачем визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Харківського районного народного суду Харківської області від 20 вересня 1991 року по справі № 2-769 1991 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину будинку, третя особа: виконком Південноміської ради народних депутатів, частково задоволено вимоги позивача та визнано за ОСОБА_1 право власності на 35/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1; будинок в МБТІ не зареєстрований.

За архівними матеріалами БТІ станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано в 35/100 частині за ОСОБА_1 на підставі рішення Харківського районного народного суду від 20 вересня 1991 року, справа № 2-769/1991; про що також свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10271144, сформований Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області 04 жовтня 2013 року; 65/100 частин будинку в КП «ХРБТІ» не зареєстровано.

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 21 липня 2014 року на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2, де вказана частка ОСОБА_1 35/100; частка ОСОБА_2 не визначена.

Також в якості доказів суду надано: лист Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 452 від 09 грудня 2013 року, відповідно до якого за рішенням виконкому Комарівської селищної ради від 18 жовтня 1954 року, протокол № 1, за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_1) зареєстровано земельну ділянку площею 1200 кв.м., крім того лишки 190,90 кв.м. за ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_4;

інвентаризаційна справа № 1848 на житловий будинок АДРЕСА_1, реєстр № 15-1613, відповідно до якої

- рішенням виконавчого комітету Південноміської ради народних депутатів Харківського району № 48 від 08 лютого 1979 року про перебудову житлового будинку, дозволено ОСОБА_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, перебудувати житловий будинок за типовим проектом 184-16-18; старий житловий будинок та господарські сараї літ. «Б», літ. «б» знести до прийому до експлуатації нового будинку; будівництво нового будинку закінчити за три роки; дозволити будівництво господарського сараю розміром 4,0 х 2,5 м. та вбиральні розміром 2,0 х 1,50 м;

- відповідно до акту технічного бюро архітектора Харківського району від 06 березня 1979 року, відповідно до рішення виконавчого комітету Південноміської ради депутатів трудящих Харківського району № 48 від 08 лютого 1979 року проведено в натурі розбивку фундаменту будинку, що перестроюється , розташованого за адресою: АДРЕСА_1;

- відповідно до дозволу на здійснення робіт по індивідуальному житлобудівництву архітектора Харківського району Харківської області від09 квітня 1979 року, ОСОБА_2 дозволено будівництво нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, та визначено строк завершення робіт: 08 лютого 1982 року.

акт обстеження, сформований інженером ІІ категорії Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» та техніком І категорії 18 липня 2014 року, за результатами обстеження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого, сарай літ. «Д» є частиною старого житлового будинку (1905 року побудови), залишились і капітально відремонтовані кімнати: літ. «1-1» площею 4,10 кв.м., кухня літ. «1-5» площею 4,40 кв.м., частина веранди літ. «а», частково замінено стіни, встановлені дерев'яні стойки та обліковано 0,5 кирп. (б/у); піч використовується для підігріву води та частина будинку, що залишилася використовується як баня, злив здійснюється у земляну яму, що викопана у кімнаті літ. «1-5»; від частин будинку, що залишилася збереглося наступне: стіни - 30%; вікна - не має, двері - не має, перекриття - не має, підлога - не має, дах - не має;

копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 02 вересня 2013 року; копія паспорту громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера на ім'я позивача; копія паспорту громадянина України та картки фізичної особи - платника податків на ім'я відповідача.

По справі проведено комісійну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу по результатам якої складено висновок № 10223/2271/2272 від 02 березня 2015 року, який доповнено висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи № 6794 від 30 жовтня 2015 року, відповідно до яких запропоновано шість варіантів розподілу житлового будинку та надвірних будівель за вищевказаною адресою, з яких за п'ятим варіантом розподілу співвласнику І виділяється на частку 35/100 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: житлова кімната літ. «1-6» площею 14,7 кв.м. вартістю 16220, 00 гривень; житлова кімната літ."1-7", площею 11,0 кв.м., вартістю 12137,00 гривень; разом по житловим будівлям загальною площею 25,7 кв.м., всього вартість - 28357,00 гривень, арифметична частина 21/100; співвласнику ІІ виділяється на частку 65/100 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: передпокій літ. «1-2» площею 10,8 кв.м., вартістю 11917,00 гривень; ванна кімната літ. «1-3» площею 3,4 кв.м., вартістю 3751,00 гривень; санвузол літ. «1-4» площею 1,2 кв.м., вартістю 1324,00 гривень; житлова кімната літ. «1-5» площею 11,4 кв.м., вартістю 12578,00 гривень; житлова кімната літ. «1-8» площею 15,2 кв.м., вартістю 16772,00 гривень; кухня літ. «1-9», площею 7,2 кв.м., вартістю 7944,00 гривень, разом по житловим будівлям загальною площею 49,2 кв.м., вартістю 54286,00 гривень, по напівпідвальним будівлям літ. «Б нпд» загальна вартість 19711,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 273,00 гривень: напівпідвал літ. «Б нпд» площею 72,2 кв.м. вартістю 19711,00 гривень; разом по напівпідвальним приміщенням загальною площею 72,2 кв.м., вартістю 19711,00 гривень; загальною вартістю: 73997,00 гривень; особисто побудовані: по житловим будівлям літ. «б» загальна вартість 9450,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1125,00 гривень: веранда літ. «б» площею 8,4 кв.м. вартістю 9450,00 гривень; разом по житловим будівлям площею 8,4 кв.м., вартістю 9450,00 гривень; по напівпідвальним будівлям літ. «б нпд» загальною вартістю 5150,00 гривень, вартістю за 1 кв.м. 468,18 гривень: напівпідвал літ. «б нпд» площею 11,0 кв.м., вартістю 5150, 00 гривень, разом по напівпідвальним приміщенням площа 11,0 кв.м., вартість 5150,00 гривень; по надвірним будівлям: льох літ. «В» вартістю 3482,00 гривень; вбиральня літ. «Г» вартістю 1084,00 гривень; баня літ. «Д» вартістю 8969,00 гривень; тамбур літ. «д» вартістю 822,00 гривень; огорожа № 1 вартістю 2434,00 гривень; ворота з хвірткою №2 вартістю 1088,00 гривень; колодязь літ. «к» вартістю 1870,00 гривень; разом по надвірним будівлям загальна вартість 19749,00 гривень; Всього вартість - 108346,00 гривень, арифметична частина 79/100. Об'ємно-планувальне рішення виділюваних квартир повинне відповідати вимогам ДБН В.2.2-15-2005 (4.1) ДБН В.3.2-2-2009 (4.3), згідно ДБН В.2.2-15-2005 (4.1), По запропонованому варіанту виділу частин житлового будинку та надвірних будівель співвласнику І виділяється приміщень і будівель на суму 28357,00 гривень, співвласнику ІІ на суму 108346,00 гривень. Відповідно до запропонованого варіанту розподілу частки співвласників будуть мати вигляд: частка співвласника І - 21/100 (28357/136703) співвласника ІІ - 79/100 (108346/136703). Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку, необхідно виконати наступні переобладнання: звести перегородку в приміщенні літ. «1-7» та влаштувати приміщення кухні не менш ніж 7,0 кв.м. та приміщення тамбуру глибиною не менш ніж 1,5 м.; в приміщенні літ. «1-7» влаштувати дверний проріз, вставити подвійні вхідні двері; звести ганок; дверні блоки мі/ж приміщеннями літ. «1-5» та літ. «1-8», літ. «1-6» та літ. «1-8», літ. «1-7» та літ. «1-8», літ. «1-8» та літ. «1-9» демонтувати дверні прорізи закласти, між приміщеннями літ. «1-2» та літ. «1-9» літ. «1-4» та «1-5» влаштувати дверні прорізи, вставити дверні блоки. Грошову компенсацію за наданим варіантом у розмірі 7467,00 гривень необхідно виплатити співвласнику ІІ на користь співвласника І. Відповідно до першого варіанту порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (до V, VI варіанту розподілу), запропоновано земельну ділянку площею 58,0 кв.м. залишити в загальному користуванні між співвласниками; І співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 481,25 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 452,25 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 29,0 (58,0/2); ІІ співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 893,75 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 864,75 кв.м., ? площі земельної ділянки загального користування - 29,0 кв.м. (58,0/2); межа розподілу проходить від точки А то точки Б довжиною 1,52 м, далі від точки Б до точки В по лінії розподілу будинку літ. «Б-1», від точки В до точки Г довжиною 3,0 м, від точки Г до точки Д довжиною 3,66 м, від точки Д до точки Е довжиною 1,1 м; від точки Д до точки Ж довжиною 28,23 м, від точки Ж до точки З довжиною 20,74 м, від точки З до точки И довжиною 21,74 м; від точки Г до точки И довжиною 11,23 м; від точки А до точки Л довжиною 8,19 м; від точки А до точки Й довжиною 5,17 м; від точки Й до точки К довжиною 7,9 м; від точи Й до точки Й1 довжиною 7,5 м. Відповідно до другого варіанту порядку користування вказаною земельною ділянкою (до V, VI варіанту розподілу), запропоновано земельну ділянку площею 72,0 кв.м. залишити в загальному користуванні між співвласниками; І співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 481,25 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 445,25 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 (72,0/2); ІІ співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 893,75 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 857,75 кв.м., ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 кв.м. (72,0/2). межа розподілу проходить від точки А то точки Б довжиною 1,52 м, далі від точки Б до точки В по лінії розподілу будинку літ. «Б-1», від точки В до точки Г довжиною 3,0 м, від точки Г до точки Д довжиною 2,79 м, від точки Д до точки Е довжиною 3,65 м; від точки Е до точки Ж довжиною 1,4 м, від точки Е до точки З довжиною 25,57 м, від точки З до точки И довжиною 21,14 м; від точки И до точки Й довжиною 21,68 м; від точки Г до точки Й довжиною 11,22 м; від точки А до точки М довжиною 8,19 м; від точки А до точки К довжиною 5,17 м; від точи К до точки К1 довжиною 7,5 м, від точки К до точки Л довжиною 7,9 м.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 про поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню в повному обсязі, а вимоги ОСОБА_2 за зустрічним позовом підлягають частковому задоволенню і вважає, що житловий будинок АДРЕСА_1 і надвірні будівлі за вищевказаною адресою необхідно поділити відповідно до п'ятого варіанту висновку судової експертизи та виділити:

- ОСОБА_1 виділити на частку 35/100 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: житлова кімната літ. «1-6» площею 14,7 кв.м. вартістю 16220, 00 гривень; житлова кімната літ."1-7", площею 11,0 кв.м., вартістю 12137,00 гривень; разом по житловим будівлям загальною площею 25,7 кв.м., всього вартість - 28357,00 гривень, арифметична частина 21/100;

- ОСОБА_2 виділити на частку 65/100 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: передпокій літ. «1-2» площею 10,8 кв.м., вартістю 11917,00 гривень; ванна кімната літ. «1-3» площею 3,4 кв.м., вартістю 3751,00 гривень; санвузол літ. «1-4» площею 1,2 кв.м., вартістю 1324,00 гривень; житлова кімната літ. «1-5» площею 11,4 кв.м., вартістю 12578,00 гривень; житлова кімната літ. «1-8» площею 15,2 кв.м., вартістю 16772,00 гривень; кухня літ. «1-9», площею 7,2 кв.м., вартістю 7944,00 гривень, разом по житловим будівлям загальною площею 49,2 кв.м., вартістю 54286,00 гривень, по напівпідвальним будівлям літ. «Б нпд» загальна вартість 19711,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 273,00 гривень: напівпідвал літ. «Б нпд» площею 72,2 кв.м. вартістю 19711,00 гривень; разом по напівпідвальним приміщенням загальною площею 72,2 кв.м., вартістю 19711,00 гривень; загальною вартістю: 73997,00 гривень; особисто побудовані: по житловим будівлям літ. «б» загальна вартість 9450,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1125,00 гривень: веранда літ. «б» площею 8,4 кв.м. вартістю 9450,00 гривень; разом по житловим будівлям площею 8,4 кв.м., вартістю 9450,00 гривень; по напівпідвальним будівлям літ. «б нпд» загальною вартістю 5150,00 гривень, вартістю за 1 кв.м. 468,18 гривень: напівпідвал літ. «б нпд» площею 11,0 кв.м., вартістю 5150, 00 гривень, разом по напівпідвальним приміщенням площа 11,0 кв.м., вартість 5150,00 гривень; по надвірним будівлям: льох літ. «В» вартістю 3482,00 гривень; вбиральня літ. «Г» вартістю 1084,00 гривень; баня літ. «Д» вартістю 8969,00 гривень; тамбур літ. «д» вартістю 822,00 гривень; огорожа № 1 вартістю 2434,00 гривень; ворота з хвірткою №2 вартістю 1088,00 гривень; колодязь літ. «к» вартістю 1870,00 гривень; разом по надвірним будівлям загальна вартість 19749,00 гривень; Всього вартість - 108346,00 гривень, арифметична частина 79/100; при цьому грошову компенсацію у розмірі 7467,00 гривень стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Суд також задовольняє вимоги ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, та вважає за необхідне земельну ділянку за вищевказаною адресою площею 72,0 кв.м. залишити в загальному користуванні між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відповідно до другого варіанту висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 6794 від 30 жовтня 2015 року виділити в користування

-ОСОБА_1 земельну ділянку площею 481,25 кв.м., що відповідає ідеальній

частці, в тому числі: земельну ділянку площею 445,25 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 (72,0/2);

-ОСОБА_2 земельну ділянку площею 893,75 кв.м., що відповідає ідеальній

частці, в тому числі: земельну ділянку площею 857,75 кв.м., ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 кв.м. (72,0/2);

межа розподілу проходить від точки А то точки Б довжиною 1,52 м, далі від точки Б до точки В по лінії розподілу будинку літ. «Б-1», від точки В до точки Г довжиною 3,0 м, від точки Г до точки Д довжиною 2,79 м, від точки Д до точки Е довжиною 3,65 м; від точки Е до точки Ж довжиною 1,4 м, від точки Е до точки З довжиною 25,57 м, від точки З до точки И довжиною 21,14 м; від точки И до точки Й довжиною 21,68 м; від точки Г до точки Й довжиною 11,22 м; від точки А до точки М довжиною 8,19 м; від точки А до точки К довжиною 5,17 м; від точи К до точки К1 довжиною 7,5 м, від точки К до точки Л довжиною 7,9 м.

При вирішенні справи суд враховує, що позивач та відповідачі є співвласниками спірного житлового будинку, але згоди про порядок поділу будинку, надвірних будівель не досягли і між сторонами виник цивільно-правовий спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.

Приймаючи рішення про поділ будинку та надвірних будівель за варіантом судової будівельно - технічної експертизи, суд, виходить з того, що за вказаним варіантом частки співвласників будуть мати вигляд: частка ОСОБА_1 - 21/100 (28357/136703); частка ОСОБА_2 - 79/100 (108346/136703), а переобладнання в приміщеннях, що виділяються кожному із співвласників покласти наступним чином: зведення перегородки в приміщенні літ. «1-7»; влаштування приміщення кухні не менш ніж 7,0 кв.м.; приміщення тамбуру глибиною не менш ніж 1,5 м.; в приміщенні літ. «1-7» влаштування дверного прорізу, облаштування подвійних вхідних дверей; зведення ганку; демонтування дверних блоків та закладення дверних прорізів між приміщеннями літ. «1-7» та літ. «1-8» провести за рахунок ОСОБА_1; демонтування дверних блоків та закладення дверних прорізів між приміщеннями літ. «1-5» та літ. «1-8»; літ. «1-6» та літ. «1-8»; літ. «1-8» та літ. «1-9»; влаштування дверних прорізів та вставлення дверних блоків між приміщеннями літ. «1-2» та літ. «1-9»; літ. «1-4» та «1-5» провести за рахунок ОСОБА_2.

Суд відмовляє ОСОБА_2 в задоволенні вимог про визнання права власності, оскільки вона вже є власницею 65/100 частин спірного житлового будинку, а за рішенням Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 1991 року, частка у розмірі 35/100 у праві власності на цей будинок виділась ОСОБА_12 з урахуванням того, що у власності ОСОБА_2 було усе домоволодіння, при цьому звертає увагу на те, що ОСОБА_2 своє право власності на належну їй частину домоволодіння не зареєструвала з 1991 року, і в теперішній час не позбавлена можливості оформити право власності у встановленому законом порядку.

Судові витрати понесені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 суд відносить за їх рахунок.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 364, 391 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю задовольнити.

Розподілити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок, надвірні будівлі за адресою: АДРЕСА_1, та виділити ОСОБА_1 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: житлова кімната літ. «1-6» площею 14,7 кв.м. вартістю 16220, 00 гривень; житлова кімната літ."1-7", площею 11,0 кв.м., вартістю 12137,00 гривень; разом по житловим будівлям загальною площею 25,7 кв.м., всього вартість - 28357,00 гривень, арифметична частина 21/100.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1, площею 481,25 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 445,25 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 (72,0/2); межа розподілу проходить від точки А то точки Б довжиною 1,52 м, далі від точки Б до точки В по лінії розподілу будинку літ. «Б-1», від точки В до точки Г довжиною 3,0 м, від точки Г до точки Д довжиною 2,79 м, від точки Д до точки Е довжиною 3,65 м; від точки Е до точки Ж довжиною 1,4 м, від точки Е до точки З довжиною 25,57 м, від точки З до точки И довжиною 21,14 м; від точки И до точки Й довжиною 21,68 м; від точки Г до точки Й довжиною 11,22 м; від точки А до точки М довжиною 8,19 м; від точки А до точки К довжиною 5,17 м; від точи К до точки К1 довжиною 7,5 м, від точки К до точки Л довжиною 7,9 м.

Позовні вимоги ОСОБА_2 за зустрічним позовом - задовольнити частково.

Розподілити між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок, надвірні будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_2 по житловим будівлям в будинку літ. "Б-1", загальна вартість 82643,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1103,37 гривень: передпокій літ. «1-2» площею 10,8 кв.м., вартістю 11917,00 гривень; ванна кімната літ. «1-3» площею 3,4 кв.м., вартістю 3751,00 гривень; санвузол літ. «1-4» площею 1,2 кв.м., вартістю 1324,00 гривень; житлова кімната літ. «1-5» площею 11,4 кв.м., вартістю 12578,00 гривень; житлова кімната літ. «1-8» площею 15,2 кв.м., вартістю 16772,00 гривень; кухня літ. «1-9», площею 7,2 кв.м., вартістю 7944,00 гривень, разом по житловим будівлям загальною площею 49,2 кв.м., вартістю 54286,00 гривень, по напівпідвальним будівлям літ. «Б нпд» загальна вартість 19711,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 273,00 гривень: напівпідвал літ. «Б нпд» площею 72,2 кв.м. вартістю 19711,00 гривень; разом по напівпідвальним приміщенням загальною площею 72,2 кв.м., вартістю 19711,00 гривень; загальною вартістю: 73997,00 гривень; особисто побудовані: по житловим будівлям літ. «б» загальна вартість 9450,00 гривень, вартість за 1 кв.м. 1125,00 гривень: веранда літ. «б» площею 8,4 кв.м. вартістю 9450,00 гривень; разом по житловим будівлям площею 8,4 кв.м., вартістю 9450,00 гривень; по напівпідвальним будівлям літ. «б нпд» загальною вартістю 5150,00 гривень, вартістю за 1 кв.м. 468,18 гривень: напівпідвал літ. «б нпд» площею 11,0 кв.м., вартістю 5150, 00 гривень, разом по напівпідвальним приміщенням площа 11,0 кв.м., вартість 5150,00 гривень; по надвірним будівлям: льох літ. «В» вартістю 3482,00 гривень; вбиральня літ. «Г» вартістю 1084,00 гривень; баня літ. «Д» вартістю 8969,00 гривень; тамбур літ. «д» вартістю 822,00 гривень; огорожа № 1 вартістю 2434,00 гривень; ворота з хвірткою №2 вартістю 1088,00 гривень; колодязь літ. «к» вартістю 1870,00 гривень; разом по надвірним будівлям загальна вартість 19749,00 гривень; Всього вартість - 108346,00 гривень, арифметична частина 79/100.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 893,75 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 857,75 кв.м., ? площі земельної ділянки загального користування - 36,0 кв.м. (72,0/2); межа розподілу проходить від точки А то точки Б довжиною 1,52 м, далі від точки Б до точки В по лінії розподілу будинку літ. «Б-1», від точки В до точки Г довжиною 3,0 м, від точки Г до точки Д довжиною 2,79 м, від точки Д до точки Е довжиною 3,65 м; від точки Е до точки Ж довжиною 1,4 м, від точки Е до точки З довжиною 25,57 м, від точки З до точки И довжиною 21,14 м; від точки И до точки Й довжиною 21,68 м; від точки Г до точки Й довжиною 11,22 м; від точки А до точки М довжиною 8,19 м; від точки А до точки К довжиною 5,17 м; від точи К до точки К1 довжиною 7,5 м, від точки К до точки Л довжиною 7,9 м.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_2 за зустрічним позовом - відмовити.

Переобладнання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1:

- зведення перегородки в приміщенні літ. «1-7»; влаштування приміщення кухні не менш ніж 7,0 кв.м.; приміщення тамбуру глибиною не менш ніж 1,5 м.; в приміщенні літ. «1-7» влаштування дверного прорізу, облаштування подвійних вхідних дверей; зведення ганку; демонтування дверних блоків та закладення дверних прорізів між приміщеннями літ. «1-7» та літ. «1-8» провести за рахунок ОСОБА_1;

- демонтування дверних блоків та закладення дверних прорізів між приміщеннями літ. «1-5» та літ. «1-8»; літ. «1-6» та літ. «1-8»; літ. «1-8» та літ. «1-9»; влаштування дверних прорізів та вставлення дверних блоків між приміщеннями літ. «1-2» та літ. «1-9»; літ. «1-4» та «1-5» провести за рахунок ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 21/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 79/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію вартості житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, у розмірі 7467 (сім тисяч чотириста шістдесят сім) гривень 00 копійок.

Судові витрати понесені ОСОБА_1 до ОСОБА_2 віднести за їх рахунок.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна