Справа 237/212/16-ц
Номер провадження 2/237/407/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2016 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіярова Н. В.,

розглянувши заяву Подкопаєвої Зинаїди Григорівни до ОСОБА_1, Красногвардійської міської ради Марїнського району Донецької області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими прибудовами у вигляді квартири,-

ВСТАНОВИВ:

26 лютого 2016 року до Марїнського районного суду Донецької області надійшла справа за позовом Подкопаєвої Зинаїди Григорівни до ОСОБА_1, Красногвардійської міської ради Марїнського району Донецької області про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 24.06.2014 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується розпискою, однак сторони не зареєстрували договір купівлі-продажу у встановленому законодавством порядку, а отже й перехід права власності.

Представник позивача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

У судове засідання представник відповідача-1 не зявився, подав до суду про розгляд цивільної справи за її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

У судове засідання представник відповідача-2 не зявився.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

25 червня 2014 року між Подкопаєвою Зинаїдою Григорівною. Яка виступала покупцем та ОСОБА_1, яка виступала продавцем укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку, що підтверджується розпискою.

Відповідно до розписки, яка міститься в матеріалах справи (а.с. 11) ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія ВС419828, виданий 07.08.2000 року Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області від Подкопаєвої Зинаїди Григорівни, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії ВА216840, виданий 12.02.1996 року Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області грошову суму в розмірі 45 000 гривень (сорок пять тисяч) гривень 00 копійок, за вказану суму ОСОБА_1 продано громадянці ОСОБА_2 Зинаїді Григорівни, ІНФОРМАЦІЯ_2, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Грошові засоби нею отримані та перевірені. Претензій щодо суду не має. Розписку складено у присутності адвоката ОСОБА_3 юридичної консультації: ОСОБА_4 (свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 4222 від 01.02.2012 року ), а також в присутності свідків : ОСОБА_5, 25.10.41955 року народження, паспорт серія ВВ625375, виданий 07.10.1998 року Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серія МН553691, виданий 23.10.2002 року Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області. Вказано, що вчинені дії є добровільними.

10 липня 2014 року районним комунальним підприємством Марїнське БТІ була здійснена остання технічна інвентаризація вказаної ? частини житлового будинку з господарськими прибудовами у вигляді квартири, за наслідками якої видано довідку від 10 липня 2014 року № 06-755.

Відповідно до довідки право власності на ? частину житлового будинку з господарськими прибудовами , тобто квартиру № 4, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, зареєстроване Марїнським БТІ 18.09.2008 року за № 4161 за ОСОБА_1 на підставі рішення Мар»їнського районного суду Донецької області від 11 липня 2008 року по справі № 2-1705-2008. Інвентаризаційна вартість вищевказаної ? частини житлового будинку з господарськими побудовами в складі: ? частини житлового будинку «А-1» 1984 року побудови з прибудовою «а-1» 1984 року побудови загальною площею 71,0 кв.м., в тому числі житловою площею 45,5 кв.м. та ганком «ак», сарай «В-1» 1984 року побудови, погріб «З-1» 1984 року побудови, вбиральня «Е-1» 1995 року побудови, душ «К-1» 2009 року побудови, огорожі № 1, № 3, ворота № 2, калітка № 4 на дату останньої технічної інвентаризації , тобто 08 липня 2014 року становить 75 071 грн.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 657 ЦК України).

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Подкопаєвої Зинаїди Григорівни до ОСОБА_1, Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Подкопаєвою Зинаїдою Григорівною право власності на ? частину житлового будинку з господарськими побудовами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у складі ? частина житлового будинку «А-1» 1984 року побудови з прибудовою «а-1» 1984 року побудови загальною площею 71,0 кв.м., в тому числі житловою площею 45,5 кв.м. та ганком «ак», сарай «В-1» 1984 року побудови, погріб «з-1» 1984 року побудови, вбиральня «Е-1» 1995 року побудови, душ «К-1» 2009 року побудови, огорожі № 1, № 3, ворота № 2, калитка № 4, вартістю 75 071 (сімдесят пять тисяч сімдесят одна) гривня.

Стягнути з Подкопаєвої Зинаїди Григорівни (ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 750 (сімсот п'ятдесят) гривень на користь держави (р/р 0293, МФО 834016, банк одержувача: ГУДКСУ у Донецькій області, код ЄДРПОУ (суду) 02895900, код ЄДРПОУ (банку) 38028736, одержувач Марїнське УК/Марїнський р-н/22030001).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документа 03.03.16