Справа № 159/563/16-ц
Провадження № 2/159/348/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого - судді Денисюк Т.В.,

за участю секретаря Гарбар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

в с т а н о в и в :

У лютому 2016 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування належним йому на праві власності житловим будинком по АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач ОСОБА_1 вказує на те, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить йому на праві особистої власності, відповідач був зареєстрований там на постійне місце проживання з метою працевлаштування, однак фактично в будинку ніколи не проживав і не проживає. Усі витрати по утриманню будинку він несе самостійно. Реєстрація відповідача створює для нього додатковий тягар, тому просить захистити його права, як власника та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивач не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, за місцем реєстрації кореспонденцію не отримує. Як повідомив позивач у письмовій заяві, відповідач за даними соціальних мереж проживає в АДРЕСА_2 куди «Укрпошта» не здійснює поштове відправлення.

В силу ст. 224 ЦПК України суд вважає можливим постановити заочне рішення.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку про підставність та обґрунтованість заявленого позову, який підлягає до повного задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є одноосібним власником житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно даних будинкової книги окрім позивача в будинку на постійне проживання з 2010 року зареєстрований відповідач.

Позивач, як власник житла, ставить питання про захист своїх прав та визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим будинком.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Зокрема, частиною першою ст. 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках, перелічених у частині другій даної статті.

Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що вникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснив, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.

При цьому, розгляд справи здійснюється за принципом змагальності сторін, в силу ст. ст. 10, 60 ЦПК України саме відповідач повинен довести суду наявність поважних причин відсутності в помешканні понад встановлені строки.

Відповідач своїм правом заперечувати проти позову не скористався.

В той же час, довідкою Колодяженської сільської ради від 14.01.2016 року № 44 підтверджено, що ОСОБА_2 не проживає в АДРЕСА_1 з 2011 року.

Таким чином, судом встановлено, що наймач ОСОБА_2 більше 6 місцяів не проживає в помешканні позивача без поважних причин, а тому є таким, що втратив право користування житлом.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати у справі, які полягають у сплаченому позивачем при зверненні до суду судовому зборі в розмірі 551,20 грн., підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, ст. ст. 9, 71, 163 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі в розмірі 551,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні при його проголошенні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:Т. В. Денисюк