Справа № 509/3325/15-ц
09 лютого 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Куркана М.М.
при секретарі Савченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ПАТ «Місто Банк» до ОСОБА_1, Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3, Овідіопольського РС ГУДМС України в Одеській області, третя особа відділ опіки та піклування Овідіопольської РДА Одеської області, про усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку,-
Право власності АТ «Місто Банк» набуто на підставі іпотечного договору, посвідченого 11.04.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером 2319.
Перед укладенням договору іпотеки була надана довідка Таїровської с/р, відповідно до якої в зазначеному будинку не зареєстровані малолітні та неповнолітні діти, а в домовій книжці взагалі немає зареєстрованих осіб. Однак, в ході проведення технічної інвентаризації вищезазначеного будинку, було встановлено, те що в ньому незаконно проживають невстановлені особи, а саме безпідставно та незаконно користувались та користуються нерухомим майном належним банку, використовують теплову та електричну енергію, перешкоджають законному власнику користуватись, володіти та використовувати у своїй господарській діяльності майно, чим завдають матеріальну шкоду АТ «Місто Банк».
Згідно висновку Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області щодо противоправного порушення прав власника на житловий будинок та виявлення осіб, було встановлено осіб, які мешкають в будинку, а саме: ОСОБА_1, Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3, та їх діти: Абу ОСОБА_6, Абу ОСОБА_7, ОСОБА_8.
АТ «Місто Банк» неодноразово направляло повідомлення щодо звільнення будинку у добровільному порядку, однак, до теперішнього часу відповідачі не звільнили житловий будинок з господарськими спорудами. З вказаних підстав просили усунути перешкоду користування належним їм житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами шляхом позбавлення права користування вказаних вище осіб майном, виселити без надання іншого житлового приміщення відповідачів та їх дітей, визнати реєстрацію місця проживання відповідачів та їх дітей незаконною, зобовязати Овідіопольський РС ГУДМС зняти з реєстрації місця проживання вищезазначених осіб, а також стягнути сплачений ними судовий збір з ОСОБА_1 та ОСОБА_8.
В заяві, направленій до суду позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд слухати справу у відсутність його представника.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_8 у судове засідання повторно не з'явилися, належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи, заяв чи клопотань про відкладення справи не надавали. Причини неявки суду не повідомили.
В заяві направленій до суду відповідач Овідіопольський РС ГУДМС просив розглядати справу без участі його представника.
Третя особа відділ опіки та піклування Овідіопольської РДА Одеської області в судове засідання не зявився. Про час та місце слухання справи третя особа сповіщена належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224 ЦПК.
Дослідив письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:
- ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
- ст. 16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
- ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
- ст. 321 ч.1 ч. ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
- ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
- ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
- ст. 116 ч.3 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
- ст. 7 ч.1 п.2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Судом встановлено, що позивачу належить на праві власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: село Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, вул. Кодимська, буд. №11/19а, ж/м „Чорноморка-2" (вулиця Проектована-10, ж/м „Чорноморка-2"), а також земельна ділянка, яка розташована за адресою: с. Мізікевича, Овідіопольського району Одеської області, вул. Кодимська, буд. №11/19а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13,14).
Згідно відповіді Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області на заяву позивача щодо противоправного порушення прав власника на житловий будинок та виявлення осіб, було встановлено що в будинку незаконно мешкають: ОСОБА_1, Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3, та їх діти: Абу ОСОБА_6, Абу ОСОБА_7, ОСОБА_8. Вказані особи самоправно зайняли жиле приміщення, та користуються ним. На письмове звернення з про звільнення житлового будинку та земельної ділянки за вищевказаною адресою та передати позивачеві комплекти ключів, замків від будинку та документацію на нього (при наявності) відповідачі не відреагували.
Оскільки відповідачі своїм проживанням порушують права позивача як власника спірного майна, перешкоджаючи йому володіти, користуватись та розпоряджатись цим майном, а позивач має право вимагати усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні своїм майном, тому вимога щодо усунення перешкод в користуванні шляхом виселення ОСОБА_1, ОСОБА_8 та їх дітей із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає задоволенню.
Згідно зі статтею 156 Житлового кодексу України члени сім'ї власника будинку (квартири) вправі вселяти в займане житлове приміщення інших осіб лише за згодою власника.
Тобто, без згоди наймача чи власника будинку (квартири) вселення в займане ним житлове приміщення та реєстрація місця проживання особи, окрім неповнолітніх дітей членів сім'ї, не дозволяється.
Затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28 липня 2004 року № 985 «Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації місця проживання в Україні» зразок заяви про реєстрацію місця проживання фізичної особи також передбачає обов'язкову згоду власника чи наймача житла.
Відповідачами порушено порядок проведення реєстрації у житловому будинку, а тому їх дії по реєстрації є незаконними.
Щодо вимоги позивача про зобовязання Овідіопольського РС ГУДМС зняти відповідачів з реєстрації місця проживання - задоволенню не підлягає, оскільки сам же факт виселення осіб у судовому порядку з житлового приміщення, є підставою для зняття її з реєстраційного обліку, відповідно до ст.7 ч.1 п.2 названого вище Закону.
Крім цього, в силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений ними судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16 ч.1, 319 ч.1, 321 ч.1, 391 ЦК України, 10 ЦПК України, 116 ч.3, 156 ЖК України, ст.7 ч.1п.2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,-
Позовні вимоги ПАТ ОСОБА_4 - задовольнити частково.
Усунути перешкоду користування належним АТ «Місто Банк» житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 276,4 кв.м., житловою площею 106,0 кв. м, що розташований за адресою: село Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, вул. Кодимська, буд.№11/19а, ж/м „Чорноморка-2" (вулиця Проектована-10, ж/м „Чорноморка-2"), та земельною ділянкою площею 0,0918 га, яка розташована за адресою: с.Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, зі сторони громадян: ОСОБА_1 та Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3 шляхом позбавлення права користуванням вищезазначеним майном.
Визнати реєстрацію місця проживання ОСОБА_1, Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3 та їх дітей: Абу ОСОБА_6, Абу ОСОБА_7, ОСОБА_8 за адресою: село Мізікевича Овідіопольського району Одеської області, вул. Кодимська, буд.№11/19а, ж/м „Чорноморка-2" (вулиця Проектована-10, ж/м „Чорноморка-2") незаконною.
Стягнути з ОСОБА_1 та Абу ОСОБА_2 ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 243,60 грн.
У задоволенні вимоги про зобовязання Овідіопольського РС ГУДМС України в Одеській області про зняття з реєстрації місця проживання відповідачів та їх дітей - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам апеляційного суду Одеської області шляхом подачі через Овідіопольський районний суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

С Суддя: ОСОБА_9