Справа № 703/3352/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Покотиленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування,-

встановив:

18 серпня 2015 року помер чоловік позивачки ОСОБА_2, після його смерті відкрилась спадщина, яка крім іншого майна складається з домоволодіння № 13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області, що складається в цілому з житлового будинку - незавершене будівництво готовністю 66% під літ. А-1, та господарських споруд і будівель: погребу з шийкою під літ. В, літньої кухні під літ. Б, ганка, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, що належало померлому на підставі запису в погосподарській книзі № 7, номер обєкта погосподарського обліку 0616-3.

Спадщину після смерті чоловіка, позивачка прийняла шляхом подачі у встановлений законом строк заяви відповідного змісту до приватного нотаріуса Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Син померлого ОСОБА_4, подавши заяву відповідного змісту, відмовився від прийняття спадщини на користь позивачки. Інших спадкоємців немає.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 позивачка не може переоформити позасудовим шляхом, оскільки відсутній правовстановлювальний документ на домоволодіння № 13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області, оскільки ОСОБА_2 в 1991 розпочав будівництво вищевказаного будинку, проте його не закінчив і не отримав правовстановлювальний документ.

Посилаючись на вказані обставини, позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача і просить визнати за нею право власності на вказане спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Сторони в судове засідання не зявилися, надавши заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача їх визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, ґрунтуючись на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-СР № 265343, ОСОБА_2 помер 18 серпня 2015 року в м. Сміла Черкаської області.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Березняківської сільської ради Смілянського району Черкаської області № 569 від 08 червня 2016 року, ОСОБА_2, який помер 18 серпня 2015 року, на підставі запису в погосподарській книзі № 7, номер обєкта погосподарського обліку 0616-3, є власником домоволодіння № 13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області. В будинку на день смерті ОСОБА_2 ніхто не проживав і не був зареєстрований, присадибна земельна ділянка площею 0,40 га не приватизована.

Із постанови приватного нотаріуса Смілянського міського нотаріального округу №260/02-31 від 15 вересня 2016 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що 03 лютого 2016 року заведена спадкова справа № 6/2016 після померлого 18 серпня 2015 року ОСОБА_2 на підставі заяви дружини останнього - ОСОБА_1

Син померлого - ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини на користь матері ОСОБА_1, направивши на адресу нотаріуса відповідну заяву справжність підпису на якій засвідчено 16 січня 2016 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим №10.

Інших спадкоємців, що прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 немає.

15 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на обєкт незавершеного будівництва (готовністю 66%) житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями №13 (тринадцять) по вулиці Химичів, в селі Березняки, Смілянського району, Черкаської області.

Нотаріус в задоволенні зазначеної заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину вказаною постановою відмовила, посилаючись на те, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

На запит нотаріуса до Смілянського відділку комунального підприємства Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації була надана довідка від 15 червня 2016 року за №534-о, відповідно до якої, станом на 01 січня 2013 року у Смілянському відділку КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок №13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області не зареєстроване.

Таким чином, ОСОБА_1 не подала правовстановлювальний документ, який підтверджує належність померлому ОСОБА_2 обєкта незавершеного будівництва (готовністю 66%) житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями №13 (тринадцять) по вулиці Химичів в селі Березняки Смілянського району Черкаської області. Будівництво відбувалось з отриманням всіх дозвільних документів, тому не є самочинним, що підтверджується технічним паспортом на будинок.

Крім цього, як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок №13 по вул. Химичів в с. Березняки він є незавершеним будівництвом.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ч.ч.2,3 ст.З Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

ОСОБА_2 при житті не завершив будівництво житлового будинку №13 по вулиці Химичів, в селі Березняки Смілянського району Черкаської області, не здав його в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності, тому не набув права власності на нього.

Враховуючи викладене та в звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове нерухоме майно, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з відповідними позовними вимогами.

За таких обставин, оскільки позивачка своєчасно прийняла спадщину після смерті чоловіка - ОСОБА_2, довела факт належності останньому домоволодіння № 13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області, проте не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове нерухоме майно, суд відповідно до положень ст.ст. 1220, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, вважає за необхідне визнати за нею право власності на спадкове майно в порядку спадкування по закону.

На підставі наведеного, ст.ст. 1220, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування по закону на домоволодіння № 13 по вул. Химичів в с. Березняки Смілянського району Черкаської області, що складається в цілому з житлового будинку - незавершене будівництво готовністю 66% під літ. А-1, та господарських споруд і будівель: погребу з шийкою під літ. В, літньої кухні під літ. Б, ганка, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, що належало померлому 18 серпня 2015 року ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі № 7, номер обєкта погосподарського обліку 0616-3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк