Справа № 636 / 3108 / 16-ц
2 / 636 / 1775 / 2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2016 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: м. Чугуїв, мкр-н «Авіатор»АДРЕСА_1, та просить зняти її з реєстрації за цією адресою.

В позовній заяві позивач вказав, що вище вказану квартиру він придбав за договором купівлі-продажу від 25.08.2016 року, реєстровий № 1102. Право власності на підставі договору купівлі-продажу за ним зареєстровано відповідно до чинного законодавства, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор приватний нотаріус Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області (а.с. 6-9).

При здійсненні купівлі-продажу будинку відповідачка за усною домовленістю зобовязалася негайно звільнити квартиру та протягом неділі знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, квартиру вона дійсно звільнила але з реєстраційного обліку не знялася посилаючись на зайнятість та обмаль часу, у звязку з чим я вимушений звернутися до суду для захисту свого права власника.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява в якій він позов підтримав, просив його задовольнити, та розглянути справу без його присутності (а.с. 13).

Відповідач в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином та своєчасно, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій він проти задоволення позову не заперечував (а.с. 14).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з вимогами ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати і т.п.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 свою квартиру, розташовану за адресою: м. Чугуїв, мкр-н «Авіатор»АДРЕСА_1, продала і право власності від неї перейшло до позивача, те що згідно ч.2 ст. 64 ЖК України вона не є членом сімї позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вище вказаному будинку з нею не укладалося, суд приходить до висновку що ОСОБА_2 втратила право користуватися житловим приміщенням в квартирі та підлягає зняттю з реєстрації за адресою її розташування.

Для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до Закону України ст.7 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням.

Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/ перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Враховуючи вищевикладене, керуючись: ст.ст. 64, 150 Житлового кодексу України, ст.ст. 334, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 81, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі № 43 в будинку № 133 в мкр-ні «Авіатор» в м. Чугуєві Харківської області, та зняти її з реєстрації за цією адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя