Суддя Черняк В. Г.
Провадження № 2/644/71/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2016 року м. Харків.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Черняка В. Г.,

секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Головного територіального управління юстиції в Харківській області, треті особи Реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції, ОСОБА_3 Харківська державна нотаріальна контора, про звільнення майна з-під арешту. В процесі судового розгляду позивачем було уточнено позовні вимоги, згідно яких ОСОБА_2 заявила позов до ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту. Позивач просить звільнити з-під арешту, накладеного приватним нотаріусом Харківського міського округу ОСОБА_4, квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_5, на яку реєстратором ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 5577967 31 серпня 2007 року оголошено заборону відчуження.

В обргунтування позовних вимог, позивач зазначає, що нею та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_6 з іншого боку було укладено договір довічного утримання, згідно якого ОСОБА_6 передала у власність позивачу та ОСОБА_5 кватиру № 15 в будинку № 180 по вул. Роганській в м. Харкові. На дану квартиру нотаріусом було накладено арешт. 29.09.2019 року ОСОБА_6 померла. Позивач звернулась до нотаріуса з заявою про зняття арешту, однак їй було відмовлено, оскільки в договорі довічного утримання відсутній реєстраційний номер про реєстрації заборони.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити та надала суду пояснення по суті позову.

Від відповідача ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори. Також, суду надані письмові пояснення по справі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору довічного утримання від 21.03.2001 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 24 травня 2001 року за реєстраційним № В-24725. Згідно п. 10 даного договору, на цю квартиру накладається заборона відчуження.

ОСОБА_5 в судовому засідання повідомив, що не бажає примати участі у даній цивільній справі.

ОСОБА_6 померла 29 вересня 2009 року, згідно свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 232288 виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову Харківського міського управління юстиції, актовий запис № 13277.

Згідно п. 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення договору довічного утримання. Якщо нотаріус, який наклав заборону, позбавлений можливості зняти її (у разі смерті, заміщення нотаріуса, припинення нотаріусом діяльності тощо) заборона може бути знята іншим нотаріусом.

Згідно відповіді ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори № 2734/01-16 від 29.05.2015 року, на момент укладання договору довічного утримання, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 21 березня 2001 року за реєстровим № 563, діяла Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджена наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 року № 20/5. Згідно п. 252 вищевказаної Інструкції накладання заборони щодо відчуження реєструється нотаріусами в реєстрі для вчинення нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна. В договорі відсутній реєстровий номер, за яким було накладено заборону відчуження вищевказаної квартири. Приватний нотаріус ОСОБА_7 свою діяльність припинила, тому внести відповідні виправлення в договір не вбачається за можливе.

Згідно ч. 1 ст. 748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності на майно, оскільки в договорі відсутній реєстровий номер, за яким було накладено заборону відчуження вищевказаної квартири.

Згідно письмових пояснень відповідача ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори, реєстровий номер, за яким було накладено заборону відчуження повинен був бути проставлений приватним нотаріусом, який посвідчував договір - ОСОБА_4 у відповідності до п. 136 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 1994 року № 18/5. Про накладену заборону повинен був бути зроблений відповідний запис в алфавітній книзі обліку заборон відчуження нерухомого майна. Оскільки на той момент ОСОБА_4 не мала технічної можливості та не була підключена до Єдиного реєстру заборон, нею було надіслано відповідне повідомлення від 30.03.2001 року № 80 про накладення заборони на квартиру АДРЕСА_2. ОСОБА_3 Харківською державною нотаріальною конторою, як реєстратором, на підставі вищевказаного повідомлення була внесена відповідна інформація до Єдиного реєстру заборон.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту обгрунтований та підлягає задоволенню, оскільки позивачем доведено суду обмеження його права власності на майно квартиру № 15, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 180, та обгрунтованість своїх вимог щодо зняття заборони відчуження даного нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 15, 334, 391, 748 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Харківської державної нотаріальної контори про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 Харківську державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження нерухомого майна квартири № 15, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 180, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_8, накладену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та внесену до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна реєстратором ОСОБА_3 Харківською державною нотаріальною конторою 31.08.2007 року за реєстраційним номером 5577967.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - суддя: Черняк В. Г.