Дата документу 08.09.2016 Справа № 554/6548/16-ц
Провадження № 2/554/2866/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2016 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді: Г.В. Андрієнко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ обєкта нерухомості в окрему одиницю ,

В С Т А Н О В И В :

12.08.2016 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом.

В заяві вказав , що він у липні 2016 р. вирішив придбати у відповідача 93/1000 частини нежитлового приміщення в м. Полтаві по вул. Небесної Сотні , 4 загальної площею 121, 3 кв.м ., яке належить відповідачці. Домовившись з нею про всі істотні умови договору сплатив їй повну вартість нежитлового приміщення в сумі 451 000 грн. , після чого вони уклали договір купівлі- продажу в письмовій формі. Передачу було оформлено актом приймання передачі.

Сторони зобовязалися посвідчити нотаріально договір до 07.08.2016 р. , але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Прохав визнати таким , що відбувся і є дійсним договір купівлі- продажу 93/1000 частин нежитлового приміщення в м. Полтаві по вул. Небесної Сотні , 4 загальною площею 121, 3 кв.м , укладений 07 липня 2016 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити 93/1000 частини нежитлового приміщення в м. Полтава, вул Небесної Сотні ,4 які складаються з сходів ІVa площею 10,8 кв.м., службового приміщення V площею 65,8 кв.м., холу VІ площею 8,7 кв.м., вбиральні ІVa площею 1,9 кв.м., душової VІб площею 2,6 кв.м., сходів VІІ площею 6,4 кв.м., підсобного приміщення VІІа площею 7,6 кв.м., кімнати персоналу VІІІ площею 17,5 кв.м. загальною площею 121,3 кв.м. в окрему одиницю нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення в м. Полтава по вул. Небесної Сотні ,4, яке складається з сходів ІVa площею 10,8 кв.м., службового приміщення V площею 65,8 кв.м., холу VІ площею 8,7 кв.м., вбиральні ІVa площею 1,9 кв.м., душової VІб площею 2,6 кв.м.,сходів VІІ площею 6,4 кв.м., підсобного приміщення VІІа площею 7,6 кв.м., кімнати персоналу VІІІ площею 17,5 кв.м. загальною площею 121,3 кв.м. в окрему одиницю нерухомого майна.

Сторони в судове засідання не з*явилися , надавши суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд , дослідивши матеріали справи , вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що у липні 2016 р. ОСОБА_1 вирішив придбати у відповідача ОСОБА_2 93/1000 частини нежитлового приміщення в м. Полтаві по вул. Небесної Сотні , 4 загальної площею 121, 3 кв.м , яке належить відповідачці на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 28.12.2009 р.

Домовившись з нею про всі істотні умови договору ОСОБА_1 сплатив їй повну вартість нежитлового приміщення в сумі 451 000 грн. , після чого вони уклали договір купівлі- продажу в письмовій формі. Передачу вказаного приміщення було оформлено актом приймання передачі.

Вказаний договір не було нотаріально посвідчено , але відповідно до п.8 вказаного договору сторони зобовязалися посвідчити його нотаріально до 07.08.2016 р.

Однак , відповідачка не з*явилася до нотаріальної контори та ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те , що сторонами виконані всі істотні умови договору , позивач розрахувався за придбане нежитлове приміщення , то укладений договір купівлі- продажу між сторонами є дійсним та не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно , що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до висновку № 75 експертного будівельно-технічного дослідження нежитлових приміщень в житловому будинку по вул. Небесної Сотні , 4 складеного 07.09.2016 р. судовим експертом ОСОБА_3 93/1000 частини нежитлових приміщень в житловому будинку літ.» А-3» ( підвал) , що розташовані по вул. Небесної Сотні , 4 у м. Полтаві та складаються з наступних приміщень : сходів ІVa площею 10,8 кв.м., службового приміщення V площею 65,8 кв.м., холу VІ площею 8,7 кв.м., вбиральні ІVa площею 1,9 кв.м., душової VІб площею 2,6 кв.м., сходів VІІ площею 6,4 кв.м., підсобного приміщення VІІа площею 7,6 кв.м., кімнати персоналу VІІІ площею 17,5 кв.м. загальною площею 121,3 кв.м. можливо виділити в самостійний обєкт нерухомості , що складає одиницю. При цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення.

На підставі вищевикладеного , керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України ст. ст. 364 ч.1 , 367 ч.1 , 220 ч.2 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ обєкта нерухомості в окрему одиницю задовольнити повністю.

Визнати таким , що відбувся і є дійсним договір купівлі - продажу 93/1000 частини нежитлового приміщення в м. Полтава, вул. Небесної Сотні ,4 загальною площею 121,3 кв.м., укладений 07 липня 2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Виділити 93/1000 частини нежитлового приміщення в м. Полтава, вул Небесної Сотні ,4 які складаються з сходів ІVa площею 10,8 кв.м., службового приміщення V площею 65,8 кв.м., холу VІ площею 8,7 кв.м., вбиральні ІVa площею 1,9 кв.м., душової VІб площею 2,6 кв.м., сходів VІІ площею 6,4 кв.м., підсобного приміщення VІІа площею 7,6 кв.м., кімнати персоналу VІІІ площею 17,5 кв.м. загальною площею 121,3 кв.м. в окрему одиницю нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення в м. Полтава по вул. Небесної Сотні ,4, яке складається з з сходів ІVa площею 10,8 кв.м., службового приміщення V площею 65,8 кв.м., холу VІ площею 8,7 кв.м., вбиральні ІVa площею 1,9 кв.м., душової VІб площею 2,6 кв.м., сходів VІІ площею 6,4 кв.м., підсобного приміщення VІІа площею 7,6 кв.м., кімнати персоналу VІІІ площею 17,5 кв.м. загальною площею 121,3 кв.м. в окрему одиницю нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з моменту його оголошення, а відсутніми особами в той термін з моменту отримання його копії .

Суддя: Г.В. Андрієнко