Справа № 509/759/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт.Овідіополь

07 листопада 2016 року

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Паламарчук І.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2014 року позивач звернувся до суду з указаним позовом, вимоги якого під час розгляду справи уточнив та остаточно просив визнати за ним право власності на спадкове майно: земельну ділянку № 408 загальною площею 3,86 га, розташовану на масиві № 23 на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, яка поділена на 29 земельних ділянок №№ 408/1, 408/2, 408/3, 408/4, 408/5, 408/6, 408/7, 408/8, 408/9, 408/10, 408/11, 408/12, 408/13, 408/14, 408/15, 408/16, 408/17, 408/18, 408/19, 408/20, 408/21, 408/22, 408/23, 408/24, 408/25, 408/26, 408/27, 408/28 та 408/29, які розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що вказана земельна ділянка належала його матері ОСОБА_4, яка померла 05 травня 2008 року.

30 травня 2008 року земельна ділянка була відчужена відповідачу ОСОБА_3 за нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу.

Зазначив, що від імені його матері, як власника цієї земельної ділянки, під час укладення договору купівлі-продажу виступав ОСОБА_5, який діяв на підставі довіреності від 28 травня 2008 року, нібито виданої йому ОСОБА_4, яка померла 05 травня 2008 року.

Вважає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки № 408 був вчинений із порушенням ст. 203 ЦК України, а тому є недійсним у момент його вчинення, як є недійсною і довіреність, видана його матірю ОСОБА_5

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 24 квітня 2014 року позов задоволено у повному обсязі.

Визнано за позивачем право власності на земельні ділянки №№ 408/1, 408/2, 408/3, 408/4, 408/5, 408/6, 408/7, 408/8, 408/9, 408/10, 408/11, 408/12, 408/13, 408/14, 408/15, 408/16, 408/17, 408/18, 408/19, 408/20, 408/21, 408/22, 408/23, 408/24, 408/25, 408/26, 408/27, 408/28 та 408/29, які розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 16 грудня 2015 року скасовано рішення суду першої інстанції, у задоволенні вказаного позову відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11.05.2016 р. касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 24 квітня 2014 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 16 грудня 2015 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

До початку розгляду справи по суті Позивач змінив предмет позову та остаточно просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 408, площею 3,86 га, масив №23, кадастровий номер :01:001:0506, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 за №517 (бланк ВКК № 094762) від 30 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, а також визнати за ним, ОСОБА_2, в порядку спадкування, право власності на земельні ділянки №№ 408/1, 408/2, 408/3, 408/5, 408/6, 408/7, 408/8, 408/9, 408/10, 408/11, 408/12, 408/13, 408/14, 408/15, 408/20, 408/21, 408/22, 408/25, 408/26, 408/27, 408/28, 408/29, що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

З огляду на зменшення позивачем розміру позовних вимог у частині визнання права власності на земельні ділянки, а саме виключення з числа позовних вимог земельні ділянки №№ 408/4, 408/16, 408/17, 408/18, 408/19, 408/23, 408/24, що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області та в дійсний час перебувають у власності ОСОБА_7, судом у задоволенні клопотання представника ОСОБА_7 про залучення ОСОБА_7 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, поданого після уточнення позовних вимог, відмовлено.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просить суд його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволеннюб у повному обсязі, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05 травня 2008 року померла мати позивача спадкодавець ОСОБА_4

На момент смерті ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділянка №408, загальною площею 3,86 га, кадастровий номер: :01:001:0506, розташована на масиві №23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Відповідно до ч.ч.1, 4 ст.25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Частиною 1 ст.30 ЦК України встановлено, що цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.

Згідно з ч.1 ст.316, ч.1 ст.317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу п.11 ч.1 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

28 травня 2008 року, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 посвідчено довіреність серії ВКО №104128, посвідченої від імені померлої ОСОБА_4 на імя ОСОБА_5, в тому числі з наданням права розпорядження земельною ділянкою №408, загальною площею 3,86 га, кадастровий номер: :01:001:0506, розташована на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Станом на момент видачі зазначеної довіреності довіритель ОСОБА_4 померла, а тому її правоздатність та право власності на спірну земельну ділянку припинилися й не маючи цивільної дієздатності вона не мала права та не могла розпоряджатися спірною земельною ділянкою чи видати довіреність з наданням права розпорядження спірною земельною ділянкою третій особі.

30 травня 2008 року між відповідачем ОСОБА_3 та померлою ОСОБА_4, від імені якої діяв ОСОБА_5, на підставі довіреності серії ВКО №104128 від 28.05.2008 р., виданої після смерті довірителя, було укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки № 408 площею 3,86 га, кадастровий номер: :01:001:0506, що знаходиться на масиві 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 за №517 (бланк ВКК № 094762).

Особа, яка вчиняє правочин, як це передбачено ч.ч.2, 3 ст.203 ЦК України, повинна мати необхідних обсяг цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Таким вимогам ст. 203 ЦК України спірний договір не відповідає, оскільки являючись на момент вчинення спірного правочину померлою, ОСОБА_4 не мала волевиявлення, внутрішньої волі та дієздатності щодо розпорядження спірної земельної ділянки.

Згідно зі ст.215 ЦК України, недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України, є підставою недійсності правочину.

Зазначені обставини встановлені судом на підставі належних та допустимих доказів, наданих сторонами досліджених у судовому засіданні, а також на підставі наданих суду пояснень.

Наявність підстав для визнання спірного договору недійсним не заперечує й відповідач ОСОБА_3, що підтверджується наявною в матеріалах справи нотаріально посвідченою заявою від 09 квітня 2014 року.

З огляду на зазначене суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання спірного договору недійсним.

Водночас суд не погоджується з думкою позивача про наявність обставин, визначених статтею 230 ЦК України.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 230 ЦК України, якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення (частина перша статті 229 цього Кодексу), такий правочин визнається судом недійсним.

Обман має місце, якщо сторона заперечує наявність обставин, які можуть перешкодити вчиненню правочину, або якщо вона замовчує їх існування.

На момент вчинення спірного правочину відповідачу ОСОБА_3, як це випливає з нотаріально посвідченої заяви від 09 квітня 2014 року, дійсно не було відомо про наявність обставин, які перешкоджають вчиненню правочину (смерть власника земельної ділянки ОСОБА_4О.) та існування яких ОСОБА_5 замовчував.

Разом з тим, як вже зазначалось вище, на момент укладення спірного договору купівлі-продажу ОСОБА_4, яка являлась стороною правочину, померла, а тому фактично не могла ввести відповідача ОСОБА_3 в оману щодо обставин, які мають істотне значення. В оману щодо обставин, які мають істотне значення, а саме щодо смерті власника земельної ділянки ОСОБА_4, відсутності у неї та у ОСОБА_5 права розпоряджатися спірною земельною ділянкою, відповідача ОСОБА_3 ввів ОСОБА_5, який стороною правочину не являється.

Згідно з ч.3 ст.244 ЦК України, довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами.

За таких підстав суд дійшов висновку про те, що відсутність (смерть) сторони правочину на момент вчинення правочину виключає можливість введення такою стороною іншої сторони правочину в оману щодо обставин, що мають істотне значення.

Згідно постанови Київського районного суду м.Одеси від 19.03.2008р., справа № 2а-345/08, земельну ділянку 408, що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив №23, кадастровий номер :01:001:0506, визначено для ведення садівництва та поділено на 29 (двадцять девять) окремих земельних ділянок, за якими визначені окремі додаткові номери, розміри площі та кадастрові номери:

- № 408/1,площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1340;

- № 408/2, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1341;

- № 408/3, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1342;

- № 408/5, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1344;

- № 408/6, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1345;

- № 408/7, площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:001:1346;

- № 408/8, площею 0,0777 га, кадастровий номер: :01:001:1347;

- № 408/9, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1348;

- № 408/10, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1349;

- № 408/11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1350;

- № 408/12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1351;

- № 408/13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1352;

- № 408/14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1353;

- № 408/15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1354;

- № 408/16, площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:001:1355;

- № 408/17, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1356;

- № 408/18, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1357;

- № 408/19, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1358;

- № 408/20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1359;

- № 408/21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1360;

- № 408/22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1361;

- № 408/23, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1362;

- № 408/24, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1363.

- № 408/25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1364;

- № 408/26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1365;

- № 408/27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1366;

- № 408/28, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1339;

- № 408/29, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1338, ?

Відповідно до рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 13 грудня 2013 року по справі № 509/4538/13-ц, яке ніким не оскаржено та 24 грудня 2013 року набрало законної сили, позов ОСОБА_2, за яким він звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовними вимогами до ОСОБА_9, третьої особи ОСОБА_10, Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області про визнання заповіту недійсним, було задоволено та визнано заповіт, складений від імені ОСОБА_4 21 квітня 2008 року, посвідчений секретарем Полезненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, зареєстрований у реєстрі за № 38, - недійсним.

Частиною 2 ст.1223 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу, тобто спадкоємці за законом з першої по пяту чергу.

Згідно з ч.2 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В силу ч.1 ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивачем, який є сином спадкодавця ОСОБА_4, надано до суду належні та допустимі докази, якими підтверджуються родинні звязки з ОСОБА_4 та право на спадкування за законом у першу чергу, а тому суд вбачає наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_2 щодо визнання за ним в порядку спадкування права власності на земельні ділянки №№ 408/1, 408/2, 408/3, 408/5, 408/6, 408/7, 408/8, 408/9, 408/10, 408/11, 408/12, 408/13, 408/14, 408/15, 408/20, 408/21, 408/22, 408/25, 408/26, 408/27, 408/28, 408/29, що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 408, площею 3,86 га, масив № 23, кадастровий номер :01:001:0506, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 за №517 (бланк ВКК № 094762) від 30 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5

В порядку спадкування за законом визнати за ОСОБА_2 право власності на наступні земельні ділянки:

- № 408/1, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1340;

- № 408/2, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1341;

- № 408/3, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1342;

- № 408/5, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1344;

- № 408/6, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1345;

- № 408/7, площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:001:1346;

- № 408/8, площею 0,0777 га, кадастровий номер: :01:001:1347;

- № 408/9, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1348;

- № 408/10, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1349;

- № 408/11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1350;

- № 408/12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1351;

- № 408/13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1352;

- № 408/14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1353;

- № 408/15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1354;

- № 408/20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1359;

- № 408/21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1360;

- № 408/22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1361;

- № 408/25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1364;

- № 408/26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1365;

- № 408/27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1366;

- № 408/28, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1339;

- № 408/29, площею 0,1200 га, кадастровий номер: :01:001:1338,

що розташовані на земельній ділянці № 408, площею 3,86 га, масив № 23, кадастровий номер :01:001:0506, призначеної для ведення садівництва, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя А.І.Бочаров