Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/2366/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" січня 2016 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Лисюк І.О.

при секретарі Федорів О.П.

з участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення розміру часток на земельну ділянку у праві спільної сумісної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником 1/3 частки житлового будинку садибного типу, що розташований в с. Коцюбинці по вул. Кайданка, 42, Гусятинського району, Тернопільської області, який належить їй, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, на підставі рішення Гусятинського районного суду від 29.08.2013 року справа №596/1948/13-ц. Також по 1/3 частки вищевказаного житлового будинку належить її діду - ОСОБА_3 та дядькові - ОСОБА_2.

У зв'язку із виготовленням правовстановлюючих документів на житловий будинок, ними трьома було здійснено приватизацію земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2102 га, що розташована в с. Коцюбинці по вул. Кайданка, 42 Гусятинського району, Тернопільської області, на яку видано Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.06.2014 року. Проте, незважаючи на те, що житловий будинок за ними зареєстрований на праві спільної часткової власності, реєстраційна служба Гусятинського районного управління юстиції земельну ділянку зареєструвала на праві спільної сумісної власності. Частини співвласників вищевказаної земельної ділянки не визначені. Тому, вони позбавлені можливості розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки, яка фактично перебуває у спільній сумісній власності. На даний час її дід та дядько бажають подарувати їй свою частину житлового будинку та земельної ділянки однак позбавлені такої можливості, оскільки земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності. Таким чином, просить суд визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку по 1/3 части кожному із її співвласників.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, який також уповноважений представляти інтереси відповідача ОСОБА_3, у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.06.2014 року індексний номер: 23376086, зареєстрованого Реєстраційною службою Гусятинського районного управління юстиції у Тернопільській області 24.06.2014 року, на підставі чого видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №23377395, земельна ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2102 га, що розташована в с. Коцюбинці по вул. Кайданка, 42 Гусятинського району, Тернопільської області належить на праві спільної сумісної власності - ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Як видно із копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 24 .06.2014 року, індексний номер 23385111, житловий будинку садибного типу, що розташований в с. Коцюбинці по вул. Кайданка, 42, Гусятинського району, Тернопільської області належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кожному, а саме: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Зазначені обставини підтверджуються копією технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, копією рішення Гусятинського районного суду від 29.08.2013 року.

Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 370 ЦК у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, або рішенням суду.

Згідно ст.ст. 86, 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до роз'яснень викладених у п. 3.4 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Отже, резолютивну частину судового рішення в цій категорії справ має бути викладено наступним чином: "Визначити, що частка померлого (ОСОБА_5.) в праві спільної сумісної власності на квартиру (будинок, садибу) становила 1/2".

Зясувавши всі обставини справи, оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у позивача існують перешкоди щодо розпорядження земельною ділянкою, зокрема, оформлення договору дарування, а тому слід визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,2102 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по с. Коцюбинці по вул. Кайданка, 42, Гусятинського району Тернопільської області становить 1/3 кожному із співвласників земельної ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 120, 355, 356, 368, 370, 1226, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 86, 89, 120 Земельного кодексу Українист. ст. 10, 15, 60, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення розміру часток на земельну ділянку у праві спільної сумісної власності - задовольнити.

Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2102 га., кадастровий номер :02:001:0330, що знаходиться в с. Коцюбинці, вул. Кайданка, 42, Гусятинського району Тернопільської області (Свідоцтво про право власності, виданого Реєстраційне службою Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області 24.06.2014 року, індексний номер: 23376086), а саме: ОСОБА_1 1/3 частини земельної ділянки, ОСОБА_3 1/3 частини земельної ділянки, ОСОБА_2 1/3 частини земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк