Номер провадження 2/754/2461/16
Справа №754/2312/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2016 року Деснянський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Мальченко О.В.

при секретарі Яремус-Байсановій А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Київської державної нотаріальної контори про визнання застави припиненим, зняття обтяження та вилучення запису з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача , в якому просить скасувати заборону на відчуження нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, яка була накладена державним нотаріусом Першої Київської нотаріальної контори під час укладення договору купівлі-продажу зазначеної квартири між позивачем та АКУБ « Відродження ». Заявлена вимога мотивована тим , що на даний час продавець АКУБ « Відродження » , перед яким у позивача як покупця були зобов'язання щодо сплати частини коштів за договором купівлі-продажу, ліквідований , не має правонаступників та виключений з Державного реєстру банків, через що позивач позбавлений можливості надати державному нотаріусу довідку продавця про виконання умов укладеного договору застави.

В судовому засіданні позивач та предстаник позивача заявлені позовні вимоги підтримали з обставин , що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином,.

Вислухавши пояснення позивача його представника , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено , що 26.07.1994 між позивачем та АКУБ « Відродження » був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна , а саме квартири АДРЕСА_1, на підставі якого державним нотаріусом Першої Київської нотаріальної контори було накладено заборону на відчуження зазначеного нерухомого майна ( а.с. 11-12 ) .

Квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за позивачем.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна, яка сформована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Костюк О.С. станом на 01.12.2015р., в відомостях з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано заборону (архівний запис).

В судовому засіданні позивач зазначив про те , що надання довідки про виконання зобов'язань за договором застави є неможливим через ліквідацію АКУБ «Відродження», що підтверджується рішенням Комісії Національного Банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків № 732 від 02.12.2009 та відсутністю правонаступників АКУБ «Відродження» ( а.с. 23) .

Відповідно до ст. 371 ЦК України, власникові належать права володіння ,користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд .

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .

Аналізуючи встановлені по справі обставини та надані позивачем докази у їх сукупності , суд вважає, що заборона відчуження належного позивачу на праві власності нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, накладена Першою Київською державною нотаріальною конторою 26.07.1994 та зареєстрована в реєстрі для реєстрації заборон за № 3-251 порушує право власності позивача, якє включає в себе право користування , володіння та розпорядження зазначеним майном, а тому підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 10,11,60, 212-215 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати право застави нерухомого майна (іпотеки), що виникло з договору застави нерухомого майна, який посвідчений 26.07.1994 року державним нотаріусом Першої Київської нотаріальної контори Барановою Т.І. та зареєстрований в реєстрі за № 9-5765 - припиненим.

Скасувати заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1, яка накладена 26.07.1994 року державним нотаріусом Першої Київської нотаріальної контори Барановою Т.І. та зареєстрований в реєстрі для реєстрації заборон за № 3-251.

Зобов'язати Першу Київську державну нотаріальну контору зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Першу Київську нотаріальну контору вилучити з реєстру для реєстрації заборон архівний запис № 3-251 від 26.07.1994 року (архівний номер : 10390KIEV1; архівна дата 12.10.1996; внутр.. № 9А01162D2BED5B2F7B36).

Зобов'язати Першу Київську державну нотаріальну контору вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону (обтяження) під реєстраційним номером 1439239, який внесено 04.11.2004 року Першою Київською нотаріальною конторою.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення .

Суддя

.