Справа № 500/6453/15-ц
Провадження № 2/500/119/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який заявою від 10.02.2016 року уточнив та просить виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 343/690 частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12 до складу яких входить: основна будівля літ. «Б», у складі наступних приміщень: № 1 цех, площею 50,8 кв.м.; № 2 майстерня, площею 15,7 кв.м.; № 3 майстерня, площею 15,4 кв.м.; № 4 кабінет, площею 5,5 кв.м.; № 5 склад, площею 33,2 кв.м.; № 6 роздягальня, площею 8,5 кв.м.; № 7 електроцех, площею 10,9 кв.м.; № 8 коридор, площею 2,3 кв.м.; № 9 умивальник, площею 3,6 кв.м.; № 10 душова, площею 1,2 кв.м.; загальною площею 147, 1 кв.м., в тому числі основної площі 98,3 кв.м.; частина основної будівлі літ. «Г» у складі наступних приміщень: № 1 склад, площею 18,7 кв.м.; № 2 кабінет, площею 12,7 кв.м.; № 3 коридор, площею 12,8 кв.м.; № 4 диспетчерська, площею 10,0 кв.м.; № 5 майстерня, площею 82,5 кв.м.; № 6 комора, площею 11,8 кв.м.; № 7 майстерня, площею 27,2 кв.м.; загальною площею 175,7 кв.м., в тому числі основної площі 132,4 кв.м.; гараж літ. «Д» у складі наступних приміщень: приміщення № 1 гараж, площею 16,9 кв.м.; № 2 гараж, площею 22,7 кв.м.; № 3 гараж, площею 16,4 кв.м., загальною площею 56,0 кв.м., в тому числі основної площі 56,0 кв.м., сарай літ. «Е» - площею забудови 14,5 кв.м., визнати за ним право власності на вищевказані приміщення та припинити право спільної часткової власності. Мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування належить 343/690 частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12, власником іншої частини є ОСОБА_3 Сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, однак належність позивачу та відповідачу по справі майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судове засідання відповідач не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, якою позовні вимоги визнає та просить справу розглянути без його участі.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12 належать:

-ОСОБА_1 343/690 частин на підставі договору дарування частин нежитлових будівель від 08.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4084;

-ОСОБА_3, що підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 47532256 від 13.11.2015 року.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 174/2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 19.01.2016 року, можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 343/690 частин нежитлових приміщень, належних ОСОБА_1, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12, до складу яких входять: основна будівля літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 цех, площею 50,8 кв.м.; № 2 майстерня, площею 15,7 кв.м.; № 3 майстерня, площею 15,4 кв.м.; № 4 кабінет, площею 5,5 кв.м.; № 5 склад, площею 33,2 кв.м.; № 6 роздягальня, площею 8,5 кв.м.; № 7 електроцех, площею 10,9 кв.м.; № 8 коридор, площею 2,3 кв.м.; № 9 умивальник, площею 3,6 кв.м.; № 10 душова, площею 1,2 кв.м., загальною площею 147,1 кв.м., у томи числі основної площі 98,3 кв.м.; частина основної будівлі літ. «Г», в складі наступних приміщень: № 1 склад, площею 18,7 кв.м.; № 2 кабінет, площею 12,7 кв.м.; № 3 коридор, площею 12,8 кв.м.; № 4 диспетчерська, площею 10,0 кв.м.; № 5 майстерня, площею 82,5 кв.м.; № 6 комора, площею 11,8 кв.м.; № 7 майстерня, площею 27,2 кв.м.; загальною площею 175,7 кв.м., в тому числі основної площі 132,4 кв.м., гараж літ. «Д», в складі наступних приміщень: № 1 гараж, площею 16,9 кв.м.; № 2 гараж, площею 22,7 кв.м.; № 3 гараж, площею 16,4 кв.м.; загальною площею 56,0 кв.м., в тому числі основної площі 56,0 кв.м., сарай літ. «Е», площею забудови 14,5 кв.м.

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку обєкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 174/2015 від 19.01.2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 356, 364 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 343/690 частин нежитлових будівель, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12 до складу яких входить: основна будівля літ. «Б», у складі наступних приміщень: № 1 цех, площею 50,8 кв.м.; № 2 майстерня, площею 15,7 кв.м.; № 3 майстерня, площею 15,4 кв.м.; № 4 кабінет, площею 5,5 кв.м.; № 5 склад, площею 33,2 кв.м.; № 6 роздягальня, площею 8,5 кв.м.; № 7 електроцех, площею 10,9 кв.м.; № 8 коридор, площею 2,3 кв.м.; № 9 умивальник, площею 3,6 кв.м.; № 10 душова, площею 1,2 кв.м.; загальною площею 147, 1 кв.м., в тому числі основної площі 98,3 кв.м.; частина основної будівлі літ. «Г» у складі наступних приміщень: № 1 склад, площею 18,7 кв.м.; № 2 кабінет, площею 12,7 кв.м.; № 3 коридор, площею 12,8 кв.м.; № 4 диспетчерська, площею 10,0 кв.м.; № 5 майстерня, площею 82,5 кв.м.; № 6 комора, площею 11,8 кв.м.; № 7 майстерня, площею 27,2 кв.м.; загальною площею 175,7 кв.м., в тому числі основної площі 132,4 кв.м.; гараж літ. «Д» у складі наступних приміщень: приміщення № 1 гараж, площею 16,9 кв.м.; № 2 гараж, площею 22,7 кв.м.; № 3 гараж, площею 16,4 кв.м., загальною площею 56,0 кв.м., в тому числі основної площі 56,0 кв.м., сарай літ. «Е» - площею забудови 14,5 кв.м., що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомості нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 12 до складу яких входить: основна будівля літ. «Б», у складі наступних приміщень: № 1 цех, площею 50,8 кв.м.; № 2 майстерня, площею 15,7 кв.м.; № 3 майстерня, площею 15,4 кв.м.; № 4 кабінет, площею 5,5 кв.м.; № 5 склад, площею 33,2 кв.м.; № 6 роздягальня, площею 8,5 кв.м.; № 7 електроцех, площею 10,9 кв.м.; № 8 коридор, площею 2,3 кв.м.; № 9 умивальник, площею 3,6 кв.м.; № 10 душова, площею 1,2 кв.м.; загальною площею 147, 1 кв.м., в тому числі основної площі 98,3 кв.м.; частина основної будівлі літ. «Г» у складі наступних приміщень: № 1 склад, площею 18,7 кв.м.; № 2 кабінет, площею 12,7 кв.м.; № 3 коридор, площею 12,8 кв.м.; № 4 диспетчерська, площею 10,0 кв.м.; № 5 майстерня, площею 82,5 кв.м.; № 6 комора, площею 11,8 кв.м.; № 7 майстерня, площею 27,2 кв.м.; загальною площею 175,7 кв.м., в тому числі основної площі 132,4 кв.м.; гараж літ. «Д» у складі наступних приміщень: приміщення № 1 гараж, площею 16,9 кв.м.; № 2 гараж, площею 22,7 кв.м.; № 3 гараж, площею 16,4 кв.м., загальною площею 56,0 кв.м., в тому числі основної площі 56,0 кв.м., сарай літ. «Е» - площею забудови 14,5 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. 28 Червня, 12 в м. Ізмаїл Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості нежитлові будівлі, що розташовані в м. Ізмаїл Одеської області по вул. 28 Червня, 12 до складу яких входить: основна будівля літ. «Б», у складі наступних приміщень: № 1 цех, площею 50,8 кв.м.; № 2 майстерня, площею 15,7 кв.м.; № 3 майстерня, площею 15,4 кв.м.; № 4 кабінет, площею 5,5 кв.м.; № 5 склад, площею 33,2 кв.м.; № 6 роздягальня, площею 8,5 кв.м.; № 7 електроцех, площею 10,9 кв.м.; № 8 коридор, площею 2,3 кв.м.; № 9 умивальник, площею 3,6 кв.м.; № 10 душова, площею 1,2 кв.м.; загальною площею 147, 1 кв.м., в тому числі основної площі 98,3 кв.м.; частина основної будівлі літ. «Г» у складі наступних приміщень: № 1 склад, площею 18,7 кв.м.; № 2 кабінет, площею 12,7 кв.м.; № 3 коридор, площею 12,8 кв.м.; № 4 диспетчерська, площею 10,0 кв.м.; № 5 майстерня, площею 82,5 кв.м.; № 6 комора, площею 11,8 кв.м.; № 7 майстерня, площею 27,2 кв.м.; загальною площею 175,7 кв.м., в тому числі основної площі 132,4 кв.м.; гараж літ. «Д» у складі наступних приміщень: приміщення № 1 гараж, площею 16,9 кв.м.; № 2 гараж, площею 22,7 кв.м.; № 3 гараж, площею 16,4 кв.м., загальною площею 56,0 кв.м., в тому числі основної площі 56,0 кв.м., сарай літ. «Е» - площею забудови 14,5 кв.м., що належать ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5