Провадження №2/523/4576/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2016 р.

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

при секретарі - Шевчук М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб без самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами в яких просить визнати за ним право власності на допоміжне приміщення загальною площею 29,2 кв.м., що розташоване в будинку №30 по вулиці Чорноморського козацтва, в м. Одесі.

Позовні вимоги мотивовані тим, він є власником кв.№24, в будинку №30, по вулиці Чор.козацтва, в м. Одесі, та у його користуванні на даний час перебуває зазначене вище допоміжне приміщення. Враховуючи діюче на даний час законодавства він звернувся до співвласників жилого будинку про поступку своїх прав на вказане приміщення, на що отримав згоду від всіх співвласників крім відповідачці по справі, яка заперечує проти набуття ним права власності на вказане нежитлове приміщення. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не зявився. Від його представника ОСОБА_13 до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляду справи за їх відсутності.

ОСОБА_2 предявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі, про що направила письмову заяву.

Залучені до участі у справі треті особи за предявленими письмовими заявами не заперечують проти задоволення предявлених позовних вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Рішенням Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004р. у справі за конституційним зверненням ОСОБА_14 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) було визначено, що співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.).

Пункт 1.1. резолютивної частини даного рішення проголошує, що «допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього».

Згідно із п.1.2 вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Вказаним рішенням визначається, що момент виникнення права власності на квартиру є момент виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи убачається, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 06 вересня 2012р. є співвласником квартири АДРЕСА_1. козацтва, в м. Одесі. Згідно витягу про держану реєстрацію, право власності на частину квартири було зареєстровано за позивачем в державному реєстрі 19.09.2012р. № витягу 35557320.

У вказаному житловому будинку розташоване допоміжне підсобне приміщення загальною площею 29,2 кв.м., яке перебуває у користуванні ОСОБА_1, що підтверджується представленим технічним паспортом, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», та яке за своїм функціональним призначенням є допоміжним приміщенням житлового будинку №30 по вулиці Чор. козацтва в м. Одесі (висновок будівельно-технічного експертного дослідження №002/16 від 04.02.2016р.). Отже, норми права, які регулюють виникли правовідносини, та фактичні обставини встановлені судом, дають підстави дійти висновку, що вказане нежитлове приміщення є спільною власністю власників квартир жилого будинку №30 по вулиці Чор. козацтва, тобто сторін по справі, та третіх осіб, які відповідно до рішення Конституційного Суду України дали згоду на передачу у власність цього приміщення позивачу по справі.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України від 10.06.1992 року «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Враховуючи, що власники квартир - співвласники будинку № 30 по вулиці Чор. козацтва в місті Одесі здійснили поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне приміщення, площею 29,2кв.м. на користь позивача, а наявність згоди власників допоміжного приміщення, право власності якого не потребує будь-якого додаткового підтвердження, породжує перехід права власності доКаграманова В.І.

Таким чином, предявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,58,60,61,64,88,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення загальною площею 29,2 кв.м., що розташоване в будинку №30 по вулиці Чорноморського козацтва, в м. Одесі.

Визначити порядок виконання рішення суду, згідно з яким, після набрання рішенням законної сили, є підставою для державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на допоміжне приміщення загальною площею 29,2 кв.м., що розташоване в будинку №30 по вулиці Чорноморського козацтва, в м. Одесі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя