Справа 237/1009/16-ц
Провадження 2/237/583/16
РІШЕННЯ

Іменем України

18 квітня 2016 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач не зявився.

В судове засідання відповідачі не зявилися.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки.

Так, житлой будинок № 12 по вул. Южна в с. Дальнє Марїнського району Донецької області належить ОСОБА_2 на підставі дубліката свідоцтва про право власності.

Так, земельна ділянка площею 0,3004 гектарів за адресою: с. Дальнє, вул. Южна, 12, згідно державного акта на право власності на землю серія 1-ДН № 106740 належить ОСОБА_2.

В підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 надала позивачу розписку, в якій пообіцяла нотаріально засвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання кадастрового номера на землю, а також передала в користування житловий будинок.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з земельною ділянкою задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 12 по вул. Южній в селі Дальнє, Марїнського району, Донецької області, яке складається з житлового будинку А1 (1968 р.буд.) з тамбуром а1 (1968 р.буд), тамбуром а1 (1990 р. буд) та крильцом ак (1990р. буд.) загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м.; господарськими будівлями: літня кухня Б1 (1969 р.буд) з прибудовою б1 (1987 р.буд) та верандою б1 (1990 р.буд), сарай В1 (1968р.буд), погріб П1 (1968р.буд), сарай С1 (1990р. буд), сарай К1 (1983р. буд.), сарай М1 (1983р. буд), вбиральня У1 (1990р. буд), душ Н1 (1982 р. буд), огорожа, ворота.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,3004 гектарів, розташовану на території Дачненської сільської ради, с. Дальне, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення господарства, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серії 1-ДН-№106740.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М. Ліпчанський

Дата документу 18.04.2016