РІШЕННЯ

іменем України

07 липня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Зміївський районний сектор ДМС України у Харківській області,

в с т а н о в и в:

01.06.2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні ними права власності на будинок №31 по провулку Комарова в м. Зміїв Харківської області шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви позивачами зазначено, що вони є власниками будинку №31 по провулку Комарова м. Зміїв Харківської області.

У вказаному житловому приміщенні з 24.03.2011 року зареєстрована ОСОБА_3 Вона була зареєстрована зі згоди колишнього власника будинку - їхньої матері ОСОБА_4, яка померла 27.01.2013 року, на прохання їхнього померлого брата ОСОБА_5 Реєстрація ОСОБА_3 у будинку носила формальний характер, фактично у будинку вона не проживала. Наявність реєстрації відповідачки у будинку порушує їхнє право приватної власності та перешкоджає вільно розпоряджатися, володіти та користуватися житлом.

Вони набули право власності на вищевказаний будинок правомірно, внаслідок спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 та брата ОСОБА_5

Відповідачка ОСОБА_3 не була і не є членом їхньої сім'ї, між ними та відповідачем жодного договору щодо найму житлового приміщення не укладалося.

Таким чином, оскільки відповідач не є членом їхньої сім'ї, жодних угод про користування житловим приміщенням між ними та відповідачкою не укладалось, на даний час вони не можуть в повній мірі реалізувати своє право власності, у зв'язку з тим, що у будинку зареєстрована відповідачка.

Вони змушені звернутися до суду із вимогами про захист порушеного права власності та усунення перешкод у його здійсненні шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування будинком.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 подали заяви про судовий розгляд справи за їх відсутністю, підтримали позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 подала заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, судовий розгляд справи просила провести за її відсутністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, що не перешкоджає судовому розгляду справи за його відсутністю.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового розгляду звукозаписувальним технічним засобом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді житлового будинку №31 по провулку Комарова в м. Зміїв Харківської області, власником якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2: по 1/3 частці - на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 27.04.2016 року р-р №№ 741, 743; по 1/6 частці - на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 27.04.2016 року р-р №№ 745, 747 (а. с. 7-14).

З довідки Зміївської міської ради Харківської області від 30.05.2016 року вбачається, що в буд. №31 по провулку Комарова м. Зміїв Харківської області зареєстрована ОСОБА_3 (а. с. 16).

Даними акту, складеного депутатом Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_7, у присутності свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, підтверджується, що ОСОБА_3 більше 3 років родинних відносин до сім'ї не має та не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. (а. с. 15).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачами надані докази того, що відповідачка ОСОБА_3 зареєстрована в належному їм житловому будинку, понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власниками житла та відповідачкою щодо збереження за нею права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, з урахуванням визнання позову відповідачкою, що не суперечить закону та порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позовної заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, 174, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м. Зміїв Харківської області, провулок Комарова, буд. 31.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: