Справа № 505/1747/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1118/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права правочину дійсним, -

в с т а н о в и в:

Позивача, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 89, 1 кв. м, житловою 54,5 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: прибудови літ. а», вбиральня літ.«Д», огорожа №1, вимощення І між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на будинок, що розташована по вул. Новоселів, 13, в м. Котовськ, Одеської області.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявилася, не надав цьому поважних підстав,хоча про розгляд справи повідомлявся, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що у серпні 2013 року позивач дізнався, що ОСОБА_2 продає продає житловий будинок, що належить йому на підставі рішення суду №2-1098/2009 р. від 26 травня 2009 року. Тому, 28 серпня 2013 року позивач особисто передав ОСОБА_2 Ю 5000 грн, а ОСОБА_2 зобов'язалася на протязі тижня прийти до нотаріальної контори для посвідчення правочинну. Але нотаріус відмовила в посвідчені угоди в звязку з тим що відповідач не зареєстрував за собою право власності. Вказана обставина позбавляє позивача як належного покупця здійснити свої матеріальні права. Таким чином, з огляду на вищевказане угода між позивачем та ОСОБА_2 відбулася. Однак, через вищевказані обставини позивач позбавлений можливості оформити правовстановлюючі документи на будинок.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_2 на праві приватної власності житлового будинок №13 у м. Котовськ Одеської області, вул. Новоселів на підставі рішення суду справа №2-1098/2009 року від 26,05,2009 року.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у м. Котовськ Одеської області, по вул. Новоселів № 13, та укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28 серпня 2013 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №13 у м. Котовськ Одеської області, вул. Новоселів, та складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 89, 1 кв. м, житловою 54,5 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: прибудови літ. «а», вбиральня літ.«Д», огорожа №1, вимощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -