АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/6/16 Головуючий 1 інстанції Нікуліна Л.П.
Справа № 2-1211/11 Доповідач Кружиліна О.А.
Категорія: право власності
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2016 року м. Харків

Апеляційний суд Харківської області у складі:

головуючого Кружиліної О.А.,

суддів Хорошевського О.М., Шаповал Н.М.

за участю секретаря Брулевича В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

на рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 27 червня 2013 року

за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні, -

в с т а н о в и в :

18 лютого 2011 року ОСОБА_5 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просив виділити в натурі належну йому 1/2 частину майна з 52/100 часток будинку № 89 по вул. Жовтневій в м. Харкові, яка належить йому на праві спільної часткової власності та встановити порядок користування земельною ділянкою за цією адресою.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що позивачу та його сестрі ОСОБА_1 належить по 1/2 частини з 52/100 частин двох житлових будинків по вул. Жовтневій, 89 в м.Харкові на підставі свідоцтва про спадщину від 07.10.2010 року, виданого Першою Харківською нотаріальною конторою.

Загальне сумісне майно складається з житлового будинку літ. «А-1», житлового будинку літ «3-1», надвірних прибудов: літної кухні літ. «В», льоху літ. «Д», вбиральні літ. «Е», душу літ. «Ж», огорожі № 2,5-9,12, колодязю № 4, дорожки № 10 та зливної ями № 14.

09 лютого 2011 року ОСОБА_5 направив на адресу ОСОБА_1 пропозицію про встановлення порядку користування або поділу майна, яке є у спільній власності, але відповіді так і не отримав. У зв'язку з неможливістю досягнення між ними домовленості щодо поділу майна, позивач просив призначити по справі технічну експертизу, відповідно до результатів якої задовольнити позов в повному обсязі.

19 січня 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали зустрічний позов до ОСОБА_5, в якому просили припинити право власності ОСОБА_5 на l/2 з 52/100 частин в праві спільної часткової власності на два житлових будинки літ. «А-1» та літ. «З-1» з надвірними будівлями та спорудами при них: літня кухня літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», огорожа № 2,5-9,12, колодязь № 4, замощення № 10 та зливна яма № 14, за адресою: вул. Жовтневій, 89, м.Харків.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 18/200 частин в праві спільної часткової власності на два житлових будинки літ. «А-1» та літ. «З-1» з надвірними будівлями та спорудами при них: літня кухня літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», огорожа № 2,5-9,12, колодязь № 4, замощення № 10 та зливна яма № 14, за адресою: вул. Жовтневій, 89, м.Харків.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 17/200 частин в праві спільної часткової власності на два житлових будинки літ. «А-1» та літ. «З-1» з надвірними будівлями та спорудами при них: літня кухня літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», огорожа № 2,5-9,12, колодязь № 4, замощення № 10 та зливна яма № 14, за адресою: вул. Жовтневій, 89, м.Харків.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 17/200 частин в праві спільної часткової власності на два житлових будинки літ. «А-1» та літ. «З-1» з надвірними будівлями та спорудами при них: літня кухня літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «Е», душ літ. «Ж», огорожа № 2,5-9,12, колодязь № 4, замощення № 10 та зливна яма № 14, за адресою: вул. Жовтневій, 89, м.Харків.

Стягнути з ОСОБА_5 суму всіх судових витрат, повязаних з розглядом справи.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог зазначили, що відповідач ОСОБА_5 більш чотирьох років не проживає у спірному домоволодінні та не користується ним. На цей час у будинку мешкає його дружина ОСОБА_6

Відповідач та його дружина жодного разу не приймали участі в утриманні, ремонті будинків та споруд у домоволодінні.

Частка відповідача за зустрічним позовом є незначною та не може бути виділена в натурі, так як приміщення, які вони займають в житловому будинку літ. «А-1» не можуть бути відокремлені внаслідок його технічного плану, наявних відповідних санітарних і протипожежних норм і правил. Крім того, сама конфігурація земельної ділянки та її забудова не дозволяють відокремити самостійне домоволодіння відповідачу та визначити спільний з ним порядок користування земельною ділянкою.

Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 27 червня 2013 року відмовлено в задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Не погодившись з вказаним рішенням суду, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали апеляційну скаргу.

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 13 листопада 2013 року до участі у справі у якості правонаступника ОСОБА_5, який є позивачем за основним позовом і відповідачем за зустрічним, залучено ОСОБА_4 у звязку з тим, що ОСОБА_5 подарував 52/100 часток житлових будинків літ. «А-1» та літ. «З-1», що знаходяться за адресою: Харківська обл., м.Харків, вул.Жовтнева, буд.89 (том 2 а.с. 20)

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 30 вересня 2015 року по зазначеній цивільній справі призначено будівельно-технічну експертизу.

29 червня 2016 року до Апеляційного суду Харківської області надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи № 1421/6247 від 15 червня 2016 року, згідно з яким запропоновано два варіанти виділу частини домоволодіння з відступом від ідеальних часток співвласників будинку: І варіант з максимальною ізоляцією сторін у відповідності до їх заяви, ІІ варіант з мінімальним відхиленням від ідеальної частки ОСОБА_4

І варіант виділу частини домоволодіння

Літера по плануВартість, грн.ПриміщенняВідступ від ідеальної часткиАрифметична частина по варіанту
Загальна1м2Найменування №ПлощаВартість (грн.)
співвласнику ОСОБА_4 (ідеальна частка: 26/100) виділяється квартира №1
По житловим будівлям
А-.38житлова кімната1-314.621088
приміщення1-47.210400
приміщення1-55.98522
житлова кімната1-625.737121
«а»261251801.72коридор1-16.511711
кухня1-28.014414
аЗ11165 тамбур1-74.111165
Разом по житлових: 72.00114420більше на 34,4м2, на 42553 грн.
По підвалу
не виділяється
Разом по прибудовах: 0,00менше на 11,3м2, на 12031грн.
По надвірним будівлям
ґанок літ.«а4» 660
льохліт.«Д» 5560
ворота N5 2683
паркан N6 1224
замощення N10 8919
паркан N12 1500
паркан N15 8092
Разом по надвірних:28638більше на 6771грн.
Всього:143058більше на 37293грн.35/100
співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 (ідеальна частка: 74/100) виділяється квартира №2
По житловим будівлям
З-6.05коридор2-25.311639
приміщ.2-39.420643
житлова кімната2-420.645239
приміщ.2-59.420643
приміщ.2-68.117788
санвузол2-73.47467
«з»385752337.88коридор2-15.613092
кухня2-810.925483
Разом по житлових:72.7161993менше на 34,4м2, на 42553грн.
По підвалу
«Зп»46273 комора комораІ14.4 20.646273
ІI
погрібІII8.5
Разом по прибудовах: 43.546273більше на 11.3м2, на 12031грн.
По надвірним будівлям
ґанок літ.«з1» 695
літня кухняліт.«В» 23659
прибудова до літньої кухніліт.«В1» 14975
вбиральня літ.«Е» 3088
душліт.«Ж» 3877
хвіртка N7 377
огорожа N9 3498
зливна яма N14 1817
паркан N16 3480
Разом по надвірних: 55466менше на 6771грн.
Всього: 263732менше на 37293грн.65/100

Для здійснення запропонованого першого варіанту виділу частини домоволодіння необхідно виконати наступне переобладнання в житловому будинку літ. «А-1»:

1.В приміщенні кухні «1-2» демонтувати ванну.

2.В приміщенні «1-5» улаштувати ванну кімнату.

І варіант порядку користування земельною ділянкою

Співвласнику ОСОБА_4 виділяється в користування земельна ділянка N1 площею 193 м2, що на 481,5 м2 менше, ніж припадає на 1/2 частину домоволодіння, в тому числі: 90,0 м2 під будовами, 103,0 м2 під двором.

Співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 виділяється в користування земельна ділянка N2 площею 1156 м2, що на 481,5м2 більше, ніж припадає на 1/2 частину домоволодіння, в тому числі: 133,9 м2 під будовами, 1022,1 м2 під двором та городом.

Для обслуговування жилого будинку літ. «А-1» та прибудови літ. «а» ОСОБА_4 пропонується виділити сервітут площею 14,95 м2 (лінійними розмірами 14,95 м х 1 м) на земельній ділянці ОСОБА_1

Границя між земельними ділянками N1 та №2 проходить у такий спосіб:

1) від червоної лінії по вул.Жовтневій на відстані 2,75 м від межі з домоволодінням № 91 ділянка довжиною 3,3 м, далі уздовж стін жилого будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а», далі ділянка довжиною 2,55 м,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,4 м,

- поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,0 м,

- поворот праворуч, ділянка довжиною 5,4 м, на відстані 1,0 м від будівлі літ. «В», до межі з домоволодінням № 87, на відстані 18,15 м від червоної лінії по вул.Жовтневій.

ІІ варіант виділу частини домоволодіння

Літера по плануВартість, грн.ПриміщенняВідступ від ідеальної часткиАрифметична частина по варіанту
Загальна1 м2Найменування№ПлощаВартість (грн.)
співвласнику ОСОБА_4 (ідеальна частка: 26/100) виділяється квартира №1
По житловим будівлям
А-житлова кімната1-314.621088
приміщення1-55.98522
частина житлової кімнати1-63.34766
«а»261251802коридор1-16.511711
кухня1-28.014414
аЗ11165 тамбур1-74.111165
Разом по житлових: 42.4071666більше на 4,8м2, менше на 201грн.
По підвалу
не виділяється
Разом по прибудовах: 0.00менше на 11.3м2, на 12031грн.
По надвірним будівлям
ґанок літ.«а4» 660
льохліт.«Д» 5560
вбиральняліт.«Е» 3088

ворота N5 2683
паркан N6 1224
замощення N10 8919
паркан N12 1500
паркан N15 8092
Разом по надвірних:31726більше на 9859грн.
Всього:103392менше на 2373грн.25/100
співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 (ідеальна частка: 74/100) виділяється квартира №2
По житловим будівлям
А-приміщення1-47.210400
частина житлової кімнати1-622.432354
З-6коридор2-25.311639
приміщ.2-39.420643
житлова кімната2-420.645239
приміщ.2-59.420643
приміщ.2-68.117788
санвузол2-73.47467
«з»385752338коридор2-15.613092
кухня2-810.925483
Разом по житлових:102.3204747менше на 4,8м2, більше на 201грн.
По підвалу
«Зп»46273 комора комораІ14.4 20.646273
II
погрібIII8.5
Разом по прибудовах: 43.546273більше на 11.3м2, на 12031грн.
По надвірним будівлям
ґанок літня кухняліт.«з1» 695
літ.«В» 23659
прибудова до літньої кухніліт.«В1» 14975

душ літ.«Ж» 3877
хвіртка N7 377
огорожа N9 3498
зливна яма N14 1817
паркан N16 3480
Разом по надвірних: 52378менше на 9859грн.
Всього: 303398більше на 2373грн.75/100

Для здійснення запропонованого другого варіанту виділу частини домоволодіння необхідно виконати наступне переобладнання:

1.В стіні приміщення «1-6» улаштувати дверний проріз, встановити вхідний дверний блок.

2.Приміщення «1-6» переобладнати на три приміщення з улаштуванням перегородки та дверного прорізу:

1)коридор «1-6а» площею 2,9 м2 (2,65x1,1);

2)житлову кімнату «1-6» площею 19,5м2 (5,67x3,43);

3)частину приміщення площею 3,3 м2 приєднати до приміщення "1-3" та улаштувати житлову кімнату площею 17,9 м2 з перенесенням перегородки між ними.

3.В приміщенні «1-4» улаштувати кухню.

4.Закласти дверний проріз між приміщеннями «1-3» та «1-4».

5.Улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-6а» та «1-4».

6.До приміщення «1-6а» добудувати сходи.

7.В приміщенні кухні «1-2» демонтувати ванну.

8.В приміщенні «1-5» улаштувати ванну кімнату.

9.Обладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

Переобладнання по запропонованому варіанту виділу частини домоволодіння необхідно проводити у відповідності до ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією, узгоджених місцевим органом виконавчої влади відповідно до діючого законодавства.

ІІ варіант порядку користування земельною ділянкою

Співвласнику ОСОБА_4 виділяється в користування земельна ділянка N1 площею 674,5 м2, як і припадає на 1/2 частину домоволодіння, в тому числі: 91,6 м2 під будовами,566,7 м2 під двором та городом,16,2 м2 (32,4/2) ділянка спільного користування всіх співвласників.

Співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 виділяється в користування земельна ділянка N2 площею 674,5 м2, як і припадає на 1/2 частину домоволодіння, в тому числі: 132,3 м2 під будовами, 526,0 м2 під двором та городом,16,2 м2 (32,4/2) ділянка спільного користування всіх співвласників.

Частина земельної ділянки площею 32,4 м2 виділяється в спільне користування всіх співвласників.

Границя земельної ділянки N1 проходить у такий спосіб:

1)від червоної лінії по вул.Жовтневій на відстані 3,4 м від межі з домоволодінням №87 ділянка довжиною 2,4 м,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,0 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 4,7 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0 м,

-по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-3» і «1-6», «1-3» і «1-6а», «1-3» і «1-4», «1-5» і «1-4», далі - огинаючи стіни жилого будинку літ. «А-1» та прибудови літ. «а», далі ділянка довжиною 2,55 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,4 м,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,0 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 5,4м, на відстані 1,0 м від будівлі літ. «В», до межі з домоволодінням № 87, на відстані 18,15 м від червоної лінії по вул.Жовтневій;

2) від межі з домоволодінням № 87, уздовж стіни будівлі літ. «Е», поворот ліворуч по стіні між будівлями літ. «Е» та літ. «Ж», - далі ділянка довжиною 1,0 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 1,9 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 21,2 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 4,0 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 24,5 м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 14,4 м та 7,0 м.

Границя земельної ділянки N2 проходить у такий спосіб:

1)від червоної лінії по вул.Жовтневій на відстані 3,4 м від межі з домоволодінням № 87 ділянка довжиною 3,4 м, далі уздовж стіни жилого будинку літ. «А-1»,

-по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-3» і «1-6», «1-3» і «1-6а», «1-3» і «1-4», «1-5» і «1-4», далі огинаючи стіни жилого будинку літ. «А-1» та прибудови літ. «а», далі ділянка довжиною 2,55 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 4,4 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 7,5 м, далі ділянка довжиною 4,1 м уздовж стіни будівлі літ. «З-1»,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 2,5 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 21,2 м,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 4,0 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 24,5 м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 14,4 м та 7,0 м;

2) від межі з домоволодінням № 87, на відстані 18,15 м від червоної лінії по вул.Жовтневій, ділянка довжиною 5,4 м,

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м, далі ділянка довжиною 7,5 м уздовж ділянки спільного користування,

-поворот ліворуч, уздовж стіни будівлі літ. «В1» до межі з домоволодінням № 87;

3) по стіні між будівлями літ. «Е» та літ. «Ж», далі огинаючи стіни будівлі літ. «Ж».

05 липня 2016 року до Апеляційного суду Харківської області надійшла заява ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про затвердження мирової угоди та мирова угода, за умовами якої сторони домовились про наступне:

«2.1. Сторони визнають таким, що повністю відповідає фактичному користуванню ними домоволодінням, що склалося і таким, що не порушує законні права і інтереси їх та третіх осіб (зокрема, вірогідних спадкоємців 6/100 частки домоволодіння за померлими ОСОБА_7 і ОСОБА_8), запропонований у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1421/6247 від 15.06.2016 p., яку проведено по справі ХНДІСЕ ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса МЮ України, І варіант виділу 52/200 (26/100) частин домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

2.2. Виділити ОСОБА_4 (ідеальна частка 26/100) в натурі в рахунок належної йому частки домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові:

●житловий будинок літ. А-1 площею - 53,4 м2, прибудову літ. «а» площею 14,5 м2, тамбур «а3» площею 4,1 м2, разом площею 72 м2, ґанок «а4»; льох літ. Д; замощення № 10: ворота № 5; паркан № 6, 12, 15;

●у користування земельну ділянку площею 193 м2.

2.3. Залишити за співвласниками: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7 (ідеальна частка 74/100) в рахунок належних їм часток домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові:

●житловий будинок літ. 3-1 з прибудовою літ. «з» разом площею 72,7 м2, ґанок «з1»; підвал літ. Зп площею 43,5 м2; літня кухня літ. В з прибудовою літ. В1; вбиральня літ. Е; душ літ. Ж; хвіртка № 7; огорожа № 9; зливна яма № 14; паркан № 16;

●у користуванні земельну ділянку площею 1156 м".

2.4. Границя між земельними ділянками Сторін проходить у такий спосіб:

-від червоної лінії по вул. Жовтневій на відстані 2,75 м від межі з домоволодінням № 91 ділянка довжиною 3,3 м, далі уздовж стін житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. «а», далі - ділянка довжиною 2,55 м;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,4 м.,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,0 м.,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 5,4 м., на відстані 1,0 м від будівлі літ. В, до межі з домоволодінням № 87, на відстані 18,15 м від червоної лінії по вул. Жовтневій.

2.5. Встановити ОСОБА_4 1.О. для обслуговування житлового будинку літ. А-1 та прибудови літ. «а», земельний сервітут на земельній ділянці ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7. площею 14,95 м2, лінійними розмірами 14,95 м х 1 м, вдовж зовнішньої стіни будинку літ. А-1 та прибудови літ. «а».

Сервітут полягає у можливості доступу до зовнішньої стіни будинку літ. А-1 і прибудови літ. «а» для проведення ремонту, обслуговування, прибирання, збивання бурульок, тощо. Сервітут встановлюється без визначення строку, безкоштовно, не підлягає відчуженню, не позбавляє володільців земельної ділянки права володіння, користування та розпоряджання належної їм земельною ділянкою та зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності (користування) означеною земельною ділянкою.

Сервітут виникає у ОСОБА_4 1.О. з моменту його державної реєстрації. Сервітут не має завдавати володільцям земельної ділянки збитків, порушувати їх повсякденне життя та здійснюється ОСОБА_4 лише у денний час, за узгодженням з володільцями земельної ділянки або їх представником: дати і часу доступу, характеру і тривалості робіт, їх наслідків та строків приведення ділянки у попередній стан (в разі необхідності). Збитки, завдані володільцям земельної ділянки користувачем сервітуту, відшкодовуються на загальних підставах. Сервітут припиняється за згодою Сторін або у випадках, встановлених законом.

2.6.3 моменту визнання цієї Мирової угоди судом:

●для ОСОБА_4 припиняються: право спільної часткової власності на домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові та право спільного користування загальною земельною ділянкою фактичною площею 1349 м2;

●ОСОБА_4 набуває право власності на майно та право користування земельною ділянкою, передбачені п. 2.2. Мирової угоди, як окремим домоволодінням, з наступним присвоєнням окремої поштової адреси у встановленому порядку, а користування земельним сервітутом, у порядку п. 2.5. Мирової угоди;

●частки співвласників: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7, складають окреме домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові на праві спільної часткової власності.

2.7. Всі комунікації та прилади обліку Сторін (газо-, електро-, водо- постачання, тощо), розміщені на будівлях і спорудах, на момент укладання Мирової угоди, не підлягають перенесенню та зберігаються у первісному стані. Встановлення нових комунікацій та приладів здійснюються за погодженням Сторонами, а в разі його відсутності у встановленому законом порядку.

Сторони зобов'язуються дотримуватися максимальної ізоляції одна від одної та правил добросусідства.

Сторони домовилися, що будь-які судові витрати, понесені Сторонами на момент укладання цієї Мирової угоди, покладаються на самі Сторони та не відшкодовуються.

Сторони заявляють, що з моменту підписання Мирової угоди й у випадку належного її виконання, не будуть мати ніяких претензій друг до друга з усіх питань, які вирішено Мировою угодою.

Сторони заявляють, що ні в процесі укладення Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь-яких третіх осіб, у тому числі і держави.

Сторони заявляють, що цю Мирову угоду прийнято та підписано Сторонами при повному розумінні і знанні всіх наслідків її підписання, власноручно, добровільно, без якого-небудь примусу з будь-якого боку.

У випадках, не передбачених Мировою угодою, Сторони керуються чинним законодавством України.

Всі суперечки між Сторонами вирішуються в порядку, встановленому чинним законодавством України.

Сторони зобов'язуються протягом трьох днів з моменту підписання, подати Мирову угоду для її визнання до Апеляційного суду Харківської області.

Мирова угода набирає сили з моменту її визнання Апеляційним судом Харківської області і діє до виконання Сторонами своїх обов'язків у повному обсязі, щодо умов даної Мирової угоди.

Мирову угоду укладено у п'яти екземплярах, що мають однакову юридичну силу, та знаходяться: у ОСОБА_4 1.О., ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в матеріалах цивільної справи № 2-1211/11 у Червонозаводському районному суді м. Харкова по одному екземпляру.

Процесуальні наслідки визнання судом цієї Мирової угоди і закриття провадження по цивільній справі № 2-121 1/1 1, передбачені ст. ст. 175, 205, 206 ЦПК України, нам роз'яснені і цілком зрозумілі».

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, вважає що мирова угода підлягає визнанню оскільки вважає, що укладена мирова угода відповідає інтересам сторін та не торкається і не порушує прав та інтересів інших осіб, в тому числі й держави.

Відповідно до частин 4,5 статті 175 ЦПК України у разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Згідно з частиною 1 статті 310 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі або залишенням заяви без розгляду з підстав, визначених статтями 205 і 207 цього кодексу.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про скасування рішення суду першої інстанції і закрити провадження у справі з підстав. передбачених частини 1 статті 310 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 310, 313, 315, 317, 319, ЦПК України, ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Визнати мирову угоду між сторонами за цивільною справою № 2/1211/11 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні, за умовами якої:

«2.1. Сторони визнають таким, що повністю відповідає фактичному користуванню ними домоволодінням, що склалося і таким, що не порушує законні права і інтереси їх та третіх осіб (зокрема, вірогідних спадкоємців 6/100 частки домоволодіння за померлими ОСОБА_7 і ОСОБА_8), запропонований у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1421/6247 від 15.06.2016 p., яку проведено по справі ХНДІСЕ ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса МЮ України, І варіант виділу 52/200 (26/100) частин домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

2.2. Виділити ОСОБА_4 (ідеальна частка 26/100) в натурі в рахунок належної йому частки домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові:

●житловий будинок літ. А-1 площею - 53,4 м2, прибудову літ. «а» площею 14,5 м2, тамбур «а3» площею 4,1 м2, разом площею 72 м2, ґанок «а4»; льох літ. Д; замощення № 10: ворота № 5; паркан № 6, 12, 15;

●у користування земельну ділянку площею 193 м2.

2.3. Залишити за співвласниками: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7 (ідеальна частка 74/100) в рахунок належних їм часток домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові:

●житловий будинок літ. 3-1 з прибудовою літ. «з» разом площею 72,7 м2, ґанок «з1»; підвал літ. Зп площею 43,5 м2; літня кухня літ. В з прибудовою літ. В1; вбиральня літ. Е; душ літ. Ж; хвіртка № 7; огорожа № 9; зливна яма № 14; паркан № 16;

●у користуванні земельну ділянку площею 1156 м".

2.4. Границя між земельними ділянками Сторін проходить у такий спосіб:

-від червоної лінії по вул. Жовтневій на відстані 2,75 м від межі з домоволодінням № 91 ділянка довжиною 3,3 м, далі уздовж стін житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. «а», далі - ділянка довжиною 2,55 м;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,4 м.,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,0 м.,

-поворот праворуч, ділянка довжиною 5,4 м., на відстані 1,0 м від будівлі літ. В, до межі з домоволодінням № 87, на відстані 18,15 м від червоної лінії по вул. Жовтневій.

2.5. Встановити ОСОБА_4 1.О. для обслуговування житлового будинку літ. А-1 та прибудови літ. «а», земельний сервітут на земельній ділянці ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7. площею 14,95 м2, лінійними розмірами 14,95 м х 1 м, вдовж зовнішньої стіни будинку літ. А-1 та прибудови літ. «а».

Сервітут полягає у можливості доступу до зовнішньої стіни будинку літ. А-1 і прибудови літ. «а» для проведення ремонту, обслуговування, прибирання, збивання бурульок, тощо. Сервітут встановлюється без визначення строку, безкоштовно, не підлягає відчуженню, не позбавляє володільців земельної ділянки права володіння, користування та розпоряджання належної їм земельною ділянкою та зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності (користування) означеною земельною ділянкою.

Сервітут виникає у ОСОБА_4 1.О. з моменту його державної реєстрації. Сервітут не має завдавати володільцям земельної ділянки збитків, порушувати їх повсякденне життя та здійснюється ОСОБА_4 лише у денний час, за узгодженням з володільцями земельної ділянки або їх представником: дати і часу доступу, характеру і тривалості робіт, їх наслідків та строків приведення ділянки у попередній стан (в разі необхідності). Збитки, завдані володільцям земельної ділянки користувачем сервітуту, відшкодовуються на загальних підставах. Сервітут припиняється за згодою Сторін або у випадках, встановлених законом.

2.6.3 моменту визнання цієї Мирової угоди судом:

●для ОСОБА_4 припиняються: право спільної часткової власності на домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові та право спільного користування загальною земельною ділянкою фактичною площею 1349 м2;

●ОСОБА_4 набуває право власності на майно та право користування земельною ділянкою, передбачені п. 2.2. Мирової угоди, як окремим домоволодінням, з наступним присвоєнням окремої поштової адреси у встановленому порядку, а користування земельним сервітутом, у порядку п. 2.5. Мирової угоди;

●частки співвласників: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7, складають окреме домоволодіння № 89 по вул. Жовтнева у м. Харкові на праві спільної часткової власності.

2.7. Всі комунікації та прилади обліку Сторін (газо-, електро-, водо- постачання, тощо), розміщені на будівлях і спорудах, на момент укладання Мирової угоди, не підлягають перенесенню та зберігаються у первісному стані. Встановлення нових комунікацій та приладів здійснюються за погодженням Сторонами, а в разі його відсутності у встановленому законом порядку.

Сторони зобов'язуються дотримуватися максимальної ізоляції одна від одної та правил добросусідства.

Сторони домовилися, що будь-які судові витрати, понесені Сторонами на момент укладання цієї Мирової угоди, покладаються на самі Сторони та не відшкодовуються.

Сторони заявляють, що з моменту підписання Мирової угоди й у випадку належного її виконання, не будуть мати ніяких претензій друг до друга з усіх питань, які вирішено Мировою угодою.

Сторони заявляють, що ні в процесі укладення Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь-яких третіх осіб, у тому числі і держави.

Сторони заявляють, що цю Мирову угоду прийнято та підписано Сторонами при повному розумінні і знанні всіх наслідків її підписання, власноручно, добровільно, без якого-небудь примусу з будь-якого боку.

У випадках, не передбачених Мировою угодою, Сторони керуються чинним законодавством України.

Всі суперечки між Сторонами вирішуються в порядку, встановленому чинним законодавством України.

Сторони зобов'язуються протягом трьох днів з моменту підписання, подати Мирову угоду для її визнання до Апеляційного суду Харківської області.

Мирова угода набирає сили з моменту її визнання Апеляційним судом Харківської області і діє до виконання Сторонами своїх обов'язків у повному обсязі, щодо умов даної Мирової угоди.

Мирову угоду укладено у п'яти екземплярах, що мають однакову юридичну силу, та знаходяться: у ОСОБА_4 1.О., ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в матеріалах цивільної справи № 2-1211/11 у Червонозаводському районному суді м. Харкова по одному екземпляру.

Процесуальні наслідки визнання судом цієї Мирової угоди і закриття провадження по цивільній справі № 2-121 1/1 1, передбачені ст. ст. 175, 205, 206 ЦПК України, нам роз'яснені і цілком зрозумілі».

Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 27 червня 2013 року скасувати і закрити провадження у справі.

Розяснити сторонам наслідки закриття провадження у справі у звязку з укладенням мирової угоди, передбачені статями 175, 206 ЦПК України .

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Касаційна скарга на ухвалу апеляційного суду може бути подана безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий О.А. Кружиліна

Судді О.М. Хорошевський

ОСОБА_9