Справа № 266/728/13-ц
Провадженя№ 2/266/7/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2016 м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:

головуючого судді Курбановой Н.М.,

при секретарі Жирковой М.В.,

розглянув у відкритому судовому засідання в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення стану земельної ділянки та усунення перешкод у її користуванні,

третя особа: Управління Держгеокадастру у м. Маріуполі Донецької області, ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою по вул. ОСОБА_4,їній у м. Маріуполі.

В ході слухання справи позивачкою неодноразово було уточнено позовні вимоги, які в остаточній редакції зводяться до наступного: позивачка зазначила, що їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ДН № 032664, виданого 20.11.2003 року на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 15.10.2003 року за № 438/4, належить земельна ділянка (кадастровий номер :01:025:0033) загальною площею 0,0697 га по вулиці Солов'їна, 11 в місті Маріуполь, з цільовим призначенням будівництво і обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Суміжними землекористувачами є відповідачка ОСОБА_2, як власник житлового будівництва і земельної ділянки по вул. Солов'їна, 13 в м Маріуполь і ОСОБА_5, як власник житлового будівництва і земельної ділянки по вул. Солов'їна, 9 в м Маріуполь. Після надання їй у власність земельної ділянки вона, як власник житлового будинку по вул. Солов'їна, 11 в м Маріуполь, постійно користувалася земельною ділянкою згідно з його цільовим призначенням, який був огороджений нею по межі ділянки суміжного землекористувача по вул. Солов'їна, 13 в м Маріуполь металевою огорожею. Однак, відповідачка ОСОБА_2 в листопаді 2010 року самоправно зрізала встановлену нею на кордоні ділянки суміжного землекористування по вул. Солов'їна, 13 в м Маріуполь металеву огорожу з стовпчиків, на яких кріпилася огорожа, і перенесла огорожу вглиб земельної ділянки по вул. Солов'їна, 11 в м Маріуполі, фактично стала незаконно користуватися частиною належної їй на праві власності земельною ділянкою. У зв'язку цими обставинами, для визначення розмірів земельної ділянки, вона зверталась до фахівця-геодезиста ТОВ «Гіпромезом». При проведенні кадастрової зйомки земельної ділянки по вул. Солов'їна, 11 в м Маріуполі геодезистом був встановлений факт порушення меж земельної ділянки суміжного землекористувача відповідачкою ОСОБА_2 по вул. Солов'їна, 13 в м Маріуполі і знаходження в користуванні відповідачки частини земельної ділянки площею 48 квадратних метрів (0,0048 га), яка фактично входить в розмір належної їй на праві власності земельної ділянки загальною площею 0,0697 га по ул.ОСОБА_4,їная, 11 в м Маріуполі, що підтверджується кадастрової зйомкою, виготовленої станом на 27.11.2012 року. Добровільно відновити кордон земельної ділянки суміжного землекористування по ул.Соловїна, 13 в м Маріуполі і відновити огорожу по межі з суміжним земельною ділянкою загальною площею 0,0697 га по вул. Солов'їна, 11 в м Маріуполі відповідно до правовстановлюючих документів та звільнити самовільно зайняту та знаходжену в її незаконному користуванні земельну ділянку вищезазначеної площі, відповідачка не бажає. Просить суд відновити стан земельної ділянки №11, площею 0,0697 по вул.Солов'їній в м.Маріуполі, який існував до порушення її прав відповідачкою ОСОБА_2., а саме встановити кордон між земельними ділянками № 11 та 13 по вул. Солов'їній в Приморському районі м. Маріуполя у відповідність з Актом № 1 виносу в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 25.08.2003 року, виконаного представником КП «Горархбюро» ОСОБА_6 та розбивчим кресленням нанесеним на нього межами земельних ділянок по вул. Солов'їній в м.Маріуполі, підписаного архітектором адміністративного району та наданим КП «Міське архітектурне бюро». Усунути перешкоди в здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, а саме земельною ділянкою № 11 по вул. Солов'їній в м .Маріуполі площею 0,0697 га та зобов'язати відповідача ОСОБА_2, з метою відновлення суміжного кордону між ділянками № 11 та 13 по вул. Солов'їній в Приморському районі м. Маріуполя і приведення її в стан у відповідність з Актом № 1 виносу в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 25.08.2003 року, виконаного представником КП «Горархбюро» ОСОБА_6 і розбивчим кресленням з нанесеними на нього межами земельних ділянок по вул. Солов'їній в Приморському районі в м.Маріуполі, підписаного архітектором адміністративного району, виконати дії, зазначені в пункті 2 висновку додаткової будівельно-технічної експертизи від 10.09.2014 року відповідно до прикладеного до нього плану фактичних меж земельних ділянок із зазначенням точок А, Б, В, Г і не перешкоджати їй у відновленні металевої огорожі по встановленому судом суміжному кордону земельних ділянок № 11 та 13 по вул. Солов'їній в м.Маріуполі. Стягнути з відповідача на її користь всі судові витрати, пов'язані з розглядом даної цивільної справи.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7, який діє на підставі договору, в судовому засіданні надали пояснення, аналогічні викладеним у позові, просили його задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2, ОСОБА_8, який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те, що доказами по справі, на які посилається позивач, є розбивочне креслення з нанесеними на нього межами земельних ділянок по вул. Солов'їній в місті Маріуполі, підписаного архітектором адміністративного району - ОСОБА_9, який є власником земельної ділянки № 9, суміжною з земельною ділянкою ОСОБА_10 В матеріалах цивільної справи міститься лише копія вищезазначеного документа, яка надана до суду позивачем. Позивачем в судовому засіданні не надано підтвердження того, що розбивчне креслення, на яке він посилається як на доказ, має юридичну силу. Також не доведено існування розбивочного креслення, підписаного ОСОБА_9, на час виникнення спірних правовідносин, враховуючи, що розбивочне креслення не містить дати складання, реєстрації в Держземагенстві та Головному Управлінні градобудівництва та архітектури Маріупольської міської ради, а також відсутність його в архівах зазначених установ. Технічна документація на зазначену земельну ділянку, як зазначено , в п. 5.1 рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №125/2 від 20.05.1998 року ОСОБА_11, не виготовлялась, тобто межі земельної ділянки не встановлювались, згідно вимог ст. 55, 56 Закону України «Про землеустрій» та Інструкції № 31 від 23 квітня 1993 року «Про складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)». Рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №125/2 від 20.05.1998 року прийнято на ім'я ОСОБА_11 жодним чином не впливає на правовий режим земельної ділянки і не є юридичним фактом, на підставі якого виникають, змінюються чи припиняються права власності. Звернув увагу суду, що встановлення меж, згідно акту винесення в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 25.08.2003 року проведено в спосіб, що порушує права інших землекористувачів, оскільки не містить підписів власників сусідніх земельних ділянок. Крім того, ні розбивочне креслення, ні акт виносу в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника, не мають жодної юридичної сили, межі земельної ділянки згідно цього акту та розбивочного креслення встановлені з грубим порушенням вимог діючого на той час законодавства. Враховуючи вищевикладене, ні розбивочне креслення, ні акт виносу в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника не можуть бути доказами по справі. Посилання позивача на порушення меж його земельної ділянки у зв'язку із встановлення огородження, є необгрунтованим та безпідставним. Так, на твердження позивача, на долучених до матеріалів справи фотознімках, зображене начебто первісне огородження, яке начебто було демонтоване в 2010 році. Однак, це огородження встановлено самовільно самою ОСОБА_1, в порушення вимог ст. 125 Земельного кодексу України, ще в 2001 році. З приводу чого відповідачка по справі ОСОБА_2 зверталась з позовною заявою до суду про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Фотознімки, додані в обґрунтування вимог позивачкою, не містить автоматичного датування, однак дати до фотознімків, зазначені позивачкою на окремих аркушах, підтверджують встановлення огородження між земельними ділянками в 2001 році. В судовому засіданні знайшов підтвердження факт невідповідності кадастрових номерів земельної ділянки №11, по вул. Солов'їній в Державному акті, рішенні та технічній документації, виданої на ім'я ОСОБА_1 Також в судовому засіданні представник позивача неодноразово вказував на те, що межі земельної ділянки, згідно Державного акту позивачки, встановлені з порушенням норм діючого законодавства. Судом не досліджувалось питання щодо можливості змін меж земельної ділянки №13 по вулиці Солов'їній в місті Маріуполі Донецької області у разі встановлення огородження на межі, у відповідності акту винесення в натурі від 25.08.2003 року, виконаного представником КП «Міськархбюро» - ОСОБА_12 А також не досліджувалось, якщо зміняться межі земельної ділянки №13 по вулиці Солов'їній в місті Маріуполі Донецької області, то яким чином це вплине на площу земельної ділянки відповідачки ОСОБА_2К, згідно Державного акту III ДН № 080338 від 31.08.2001 року, виданого Маріупольською міською Радою народних депутатів та технічної документації, виготовленою в 2012 році про відновлення меж земельної ділянки. Враховуючи вищевикладене, просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивача в повному обсязі.

Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у м. Маріуполі Донецької області, ОСОБА_13, який діє на підставі довіреності суду пояснив, що відповідачем по справі гр. ОСОБА_2 на підставі заяви від 312-1/2 від 05.10.2012 року була розроблена технічна документація із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Солов'їній, 13 у Приморському районі м. Маріуполя Донецької області. У вищенаведеній документації із землеустрою визначено межі земельної ділянки, координати поворотних точок земельної ділянки, складено акт відновлення меж землекористування та доповнення до акту відновлення меж гр. ОСОБА_2 по вул. Солов'їній, 13 у Приморському районі м. Маріуполя, який узгоджено з представниками відповідних державних органів. Земельній ділянці по вул. Солов'їній, 13 присвоєно кадастровий номер, відомості щодо земельної ділянки внесені до Державного земельного кадастру.

Третя особа ОСОБА_14 в судовому засіданні пояснив, що він є власником земельної ділянки по вул.Соловїній, 15, яку йому подарував батько за договором дарування у 2011 році. Років 10 назад у нього виникали спори з ОСОБА_2, бо вона хотіла смістити його паркан на його сторону, викликала будівельників, потім заспокоїлася та нічого йому не пояснила. З моменту отримання земельної ділянки пройшло років 17, коли отримали земельну ділянку, там був пустир, у ОСОБА_1 будинок був перший. Він проти будь-яких змін меж земельної ділянки.

Свідок ОСОБА_4, допитаний у судовому засіданні пояснив, що з 2007 року працює геодезистом в Госрозрахунковому кадастровому центрі, в його обовязки входить виїзд на місце, обробка даних та їх видача. На земельні ділянки по вул. Соловїній, 11 та 13 виїзджав інший геодезист, а він закінчував цю роботу. Були закоординовані обидві ділянки. Геодезист ОСОБА_15 робив зйомку тахеометром лейка 405. Повністю була нарисована на компютері картинка, знята прибором та далі оброблялася. На компютері зазначаються точки та вже відображається земельна ділянка, план встановлених меж, кадастровий план, каталог координат. Координати земельних ділянок є у загальній електронній базі після входу до неї. На місце можна не виїжджати, якщо раніше земельна ділянка замірялась і нічого не змінилося. Сусідні ділянки враховуються та їх необхідно звести у загальні межі. Дані земельні ділянки по вул. Соловїній, 11 та 13 зійшлися з координатами сусідів. Замовник забезпечує підпис сусідів у акті. Якщо сусіди відмовили від підпису в акті, додатковий акт направляється в райадміністрацію, міську раду, архітектуру та земельні ресурси, якщо не співпадають координати, документацію повертають назад.

Свідок ОСОБА_16, допитаний у судовому засіданні пояснив, що працює заступником начальника Головного управління архітектури та міськбудування. Генеральний план земельних ділянок по вул. Соловїній, 11 та 13 був розроблений ОСОБА_9. У відділі архітектури цього генерального плану не має. Для надання в користування земельних ділянок у виконкомі збирають документи. Це було десь років 20 назад, якщо це було у 1992 році, то генеральний план може бути в міському архіві або в обласному. Зеленим кольором наноситься проект, а червоним відвід в натуру, робиться розбивче креслення. У генеральному плані повинна виноситися в натуру розбивка ділянок. Винос робиться на місці з урахуванням креслення, яке знаходиться у справі. Генеральний план та розбивка креслення можуть співпадати. Генеральний план може включати розбивче креслення. Районний архітектор ОСОБА_9 робив розбивку цих ділянок без меж, підраховував, рисував по наданим замірам. Розбиватися креслення без генерального плану не буде.

Суд, вислухавши думку сторін, допитавши свідків, експерта, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно із статтею 19 ЦК України, особа має право на самозахист свого цивільного права та права іншої особи від порушень і протиправних посягань. Самозахистом є застосування особою засобів протидії, які не заборонені законом та не суперечать моральним засадам суспільства. Способи самозахисту мають відповідати змісту права, що порушене, характеру дій, якими воно порушене, а також наслідкам, що спричинені цим порушенням. Способи самозахисту можуть обиратися самою особою чи встановлюватися договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ч.4 ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 81 Земельного кодексу України ( далі ЗК України) громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ДН №032664, виданого 20.11.2003 року Маріупольським міським управлінням земельних ресурсів, ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 15.10.2003 року №438/4, є власником земельної ділянки площею 0,0697 га у межах згідно з планом по вул.Соловїній, 11 в м.Маріуполі. Цільове призначення (використання) земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №144. Кадастровий номер :01:025:0033 (а.с.4-5 т.1).

Згідно технічного паспорту та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.11.2005 року Маріупольської міської ради, будинок 13 по вул.Соловїна (вул.Зелестрой) у м.Маріуполі 1/1 частка на праві приватної власності належить ОСОБА_2 Загальна площа 488,3 кв.м., житлова площа 165,8 кв.м., жилий будинок, А-2, огорожа. 1-2, пандус,1, на підставі рішення Приморської районної адміністрації від 26.10.2005 №145/2 (а.с.177, 178-185 т.2).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно МБТІ №88944060 від 09.11.2005 будинок 13 по вул.Соловїна (вул.Зелестрой) у м.Маріуполі 1/1 частка на праві приватної власності належить ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності САА № 311991 від 09.11.2005 виданого Маріупольською міською радою (а.с.187 т.2).

Згідно рішення Колегії Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.10.2005 року №145/2, затверджено акт прийняття в експлуатацію житлового будинку за адресою вул.Соловїна, 13, загальною площею 488,3м.кв., житловою площею 165,8 м.кв. на імя ОСОБА_2 (а.с.189 т.2).

Згідно дозволу на проведення будівельних робіт ГУ архітектури та міськбудівництва міста від 22.12.1993 року, ОСОБА_2 дозволено проведення будівельних робіт по возведенню індивідуального будинку з прибудовами на приусадібній ділянці по вул.Зеленстроя (а.с.195 т.2).

Згідно рішення виконавчого комітету Маріупольскої міської ради від 18.07.2001 №280/5, надано у приватну власність громадянці України ОСОБА_2

Костянтинівні земельну ділянку у Приморському районі міста по вул. Соловїній,13, площею 698 м2, яка перебуває у її користуванні згідно з договором міни для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських будівель (а.с.57 т.3).

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 19.04.1995 №132/3, надано земельну ділянку у постійне користування додатково для обслуговування індивідуальних жилих будинків та господарських забудов ОСОБА_2 по вул.Зеленстрой, 6 площею 98 м.кв., включив її у склад землекористування загальною площею 698 м.кв. (а.с.110 т.3)

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 20.05.1998 №125/2, припинено частково право користування земельними ділянками ОСОБА_11, 35,0 м.кв., залишив їй у користуванні земельну ділянку площею 600 м.кв., по вул.Зеленстрой,2. Надано земельну ділянку у постійне користування додатково для обслуговування індивідуальних жилих будинків та господарських забудов ОСОБА_11, площею 98,0 м.кв., включив її у склад землекористування загальною площею 698 м.кв., по вул.Зеленстрой,2 (а.с.114-115 т.3).

Згідно виписки з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 19.04.1995 №132/3, ОСОБА_2 по вул.Зеленстроя,6 площею 98 м.кв., включив його у склад землекористування загальною площею 698 кв.м. (а.с.196 т.2).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку,виданого 01.10.1998 року Маріупольською міською радою, ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 18.03.1998 року №87/15 є власником земельної ділянки площею 0,0897 га у межах згідно з планом по вул.Соловїній, 15 в м.Маріуполі. Землю передано для обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за 1701№1375 (а.с.28 т.3).

Згідно акту про встановлення меж земельної ділянки суміжними землекористувачами земельної ділянки 13 по вул.Соловїній є буд.15 по вул.Соловїній ОСОБА_3, буд.5 пров. Соловїному ОСОБА_17 (а.с.197 т.2).

Згідно акту №1 про виніс в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника, складеного ОСОБА_12, представником КП «Міське архітектурне бюро»,громадянка ОСОБА_1 попереджена, що починати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці 698 кв.м. в Приморському районі по вул. Зеленстроя, 2 (вул.Соловїна,11) до отримання свідоцтва у міськвиконкомі забороняється (а.с.33 т.1).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул.Соловїній,13 у Приморському районі м.Маріуполя Донецької області, земельна ділянка 0,0698 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул.Соловїній,13 у Приморському районі м.Маріуполя належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю від 31.08.2001 р. №2403. Кадастровий номер земельній ділянці при оформленні Державного акту не присвоювався. При відновленні меж виконана кадастрова зйомка земельної ділянки і після звірки з Держаним актом встановлено наступне: цільове призначення земельної ділянки не змінилось, фактична конфігурація відрізняється від вказаної у Державному акті, довжина меж земельної ділянки не відповідає розмірам, вказаним у Державному акті на право власності на землю. Фактична довжина з північного боку 24,46 м. зі східного боку 30,83м, з південного боку 21,15м, з західного боку 30,58 м. (а.с.34-38 т.1).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ІІІ- ДН №080338, виданого 31.08.2001 року Маріупольською міською радою, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 17.07.2001 року №280/5 є власником земельної ділянки площею 0, 0,0698 га у межах згідно з планом по вул.Соловїній, 13 в м.Маріуполі. Цільове призначення (використання) земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №2403 (а.с.43-44 т.1).

Згідно ситуаційної схеми розміщення земельної ділянки М 1:5000 по вул.Соловїній, 13 Приморський район м.Маріуполь, площа земельної ділянки 0,0698 га. Від А до Б землі Маріупольської міської ради, від Б до В землі садиби №11 по вул.Соловїній, від В до Г землі Маріупольської міської ради, від Г до А землі садиби №15 по вул.Соловїній (а.с.45-46 т.1).

Згідно акту відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул.Соловїній у Приморському районі м.Маріуполя, межі земельної ділянки не відповідають Держаного акту на право власності на земельну ділянку та визначені на кадастровому плані землекористування червоним олівцем на місцевості проходять: з північного сходу від к.8 до к. 11 по існуючій огорожі, з південного сходу від к.11 до к.12 по умовній огорожі, з південного заходу від к.12 до к.1 по існуючій огорожі, з північного заходу від к.1 до к.8 по існуючій огорожі. Суміжними користувачами є: від А до Б землі Маріупольської міської ради, від Б до В землі садиби №11 по вул.Соловїній, від В до Г землі Маріупольської міської ради, від Г до А землі садиби №15 по вул.Соловїній (а.с.47-48 т.1).

Згідно доповнення до акту відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул.Соловїній у Приморському районі м.Маріуполя, суміжним землекористувачем даної ділянки є представник домоволодіння по вул.Соловїній,11 підпис якої відсутній у акті встановлення та узгодження меж землекористування і не надана письмова заява (пояснення). При зясуванні причин відсутності підпису встановлено наступне: межі земельної ділянки по вул.Соловїній, 13 встановлювались у 2003 році, згідно проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки виконаного КП «ГЗКЦ». Межі земельної ділянки ОСОБА_2, встановлені по існуючій огорожі (а.с.49-55 т.1).

Згідно протоколу проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файла, присвоєно кадастровий номер земельної ділянки по вул.Соловїній, 13 Приморський район м.Маріуполь, площа земельної ділянки 0,0698 га :01:009:0707 (а.с.56-57 т.1).

Згідно ситуаційної схеми розміщення земельної ділянки М 1:5000 по вул.Соловїній, 13 Приморський район м.Маріуполь, площа земельної ділянки 0,0698 га. Від А до Б землі Маріупольської міської ради, від Б до В землі садиби №11 по вул.Соловїній (а.с.58 т.1). Згідно листа ГУ містобудування і архітектури Маріупольської міської ради від 29.12.2014 №0601-17/1962-01, генеральний план кварталу вул.Соловїної з розбивчим кресленням, розроблений у 1992 році та затверджений у встановленому порядку, відсутній (а.с.213 т.2).

Згідно рішення Приморського районного суду м.Маріуполя від 07.04.2003 р. та ухвали Приморського районного суду м.Маріуполя від 29.04.2003 року рішення виконкому Маріупольської міської ради №125/2 від 20.05.1998 року про довідвід земельної ділянки площею 98 кв.м. до земельної ділянки домоволодіння 11 розташованого по вул.Соловїній в Приморському районі м.Маріуполя, зобовязано відповідачку ОСОБА_1 на протязі одного місяця з дня набрання рішенням законної сили усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_2, розташованої по вул.Соловїній, 13 в Приморському районі м.Маріуполя, шляхом переносу сплошного металевого огородженя вглибину своєї ділянки на пряму лінію відстаючу на відстань від існуючого сплошного металевого огородження: у південній частині (по «червоній лінії») 0,17 м, та на відстані 30 м від цієї точки у північній частині 1,13 м (а.с.59-63, 64 т.1).

Згідно рішення Апеляційного суду Донецької області від 17.07.2003 року рішення Приморського районного суду м.Маріуполя від 07.04.2003 р. та ухвала Приморського районного суду м.Маріуполя від 29.04.2003 року скасовані. В задоволенні позову ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним рішення виконкому про надання додаткової земельної ділянки відмовлено. В задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання Державного акту на право приватної власності на землю недійсним відмовлено (а.с.65-67 т.1).

Згідно ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30.03.2015 року у задоволенні касаційної скарги ОСОБА_2 на рішення Апеляційного суду Донецької області від 17.07.2003 року відмовлено (а.с.69-70 т.1).

Дане рішення суду, відповідно до ст. 61 ЦПК України, є преюдиціальним при вирішенні даного позову.

Згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 29.10.2012 року, складеного 29.10.2012 року спеціалістом 1 категорії сектору землеустрою та охорони земель відділу регулювання земельних відносин міської ради ОСОБА_18, за участю 1 категорії сектору землеустрою та охорони земель відділу регулювання земельних відносин міської ради ОСОБА_18, 1 категорії сектору землеустрою та охорони земель відділу регулювання земельних відносин міської ради ОСОБА_19, гр.ОСОБА_20, гр. ОСОБА_21, в результаті перевірки встановлено, що земельна ділянка по вул.Соловїна, 13, яка надана гр.ОСОБА_2, у приватну власність на підставі Державного акту на право приватної власності на землю №2403 від 31.08.2012 року, загальною площею 0,0698 га, на дату проведення перевірки дотримання вимог земельного законодавства знаходиться в межах не відповідних зовнішнім межам земельної ділянки згідно вищевказаного госакту та займає фактично більшу площу, на що вказує зведений план меж по земельній ділянці вул.Соловїна, буд.13, виконаний колективним підприємством «Господарський Земельно-Кадастровий Центр» із зазначенням меж і площі фактичного заняття та використання земельної ділянки, а саме самовільного заняття гр.ОСОБА_2 земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови площею 0,0096 га, що є порушенням ст.ст.125, 126, 211 ЗК України. Додатково зазначено, що згідно вищевказаного зведеного плану меж, земельна ділянка по вул.Соловїній, 13 частково займає територію приватизованої земельної ділянки по вул.Соловїна, 15, а саме територію площею 0,0017 га (а.с.72-73, 76-77, 78 т.1).

Згідно припису від 29.10.2012 року №134/2012, виданого спеціалістом 1 категорії сектору землеустрою та охорони земель відділу регулювання земельних відносин міської ради ОСОБА_18, ОСОБА_2 приписано усунути порушення земельного законодавства України в строк до 29.11.2012 року та привести земельну ділянку у придатний до використання стан шляхом перенесення паркану відповідно до меж, зазначених в Державному акті на право власності на землю №2403 від 31.08.2001 року (а.с.74-75 т.1).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) на вул.Соловїній,11 у Приморському районі м.Маріуполя Донецької області, житловий будинок з усіма надвірними побудовами, розташована на земельній ділянці в цілому належить ОСОБА_1 на підставі біржового контракту від 08.05.1998 року №1860 та реєстраційного посвідчення МБТІ від 19.05.1998 року №35328, на праві приватної власності. Складання технічної документації проводилось на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 15.10.2003 року №438/4. Загальна площа земельної ділянки 0,0697 га, кадастровий номер 1) :02:006:0222 (а.с.116-119, 121, 122 т.1).

Згідно акту про встановлення меж земельної ділянки від 15.09.2003 року, межі земельної ділянки домоволодіння №11 по вул.Соловїній в натуру проходять по огорожі, стінам забудов, будинку, а на відкритих місцях, поворотах закріплені знаками та зазначені у техпаспорті. Площа встановленої в натуру ділянки складає 0,0697 га. Ніяких претензій при встановленні меж не заявлено (а.с.120 т.1).

Згідно рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 15.10.2003 року №438/4, ОСОБА_1 надано у власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка перебуває у її користуванні, згідно з договором купівлі-продажу будинку (кадастровий номер :02:006:0222),площею 697 м.кв. на вул.Соловїній, 11 у Приморському районі м.Маріуполя (а.с.125 т.1).

Згідно каталогу координатів кутів зовнішніх меж землекористування гр.ОСОБА_1, вул.Соловїна, 11, периметр ділянки Р=106,49м, площа ділянки S=0,0697га (а.с.172 т.1).

Згідно каталогу координатів кутів зовнішніх меж землекористування гр.ОСОБА_2, вул.Соловїна, 13, периметр ділянки 107,009м, площа ділянки 0,0698 (а.с.173 т.1).

Згідно листа КП «Госпрозрахунковий земельно-кадастровий центр» від 26.03.2014 №212, в архіві підприємства відсутні будь-які відомості щодо технічної документації на вказану земельну ділянку по вул.Соловїній, 11 (а.с.77 т.2).

Згідно листа Управління Держземагентства у м.Маріуполі Донецької області від 04.04.2014 №2014/907, земельна ділянка, за кадастровим номером :02:006:0222 розташована за адресою туп.Парусний, 1, та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого в книзі записів за №01.05.162.01168 належить ОСОБА_22. Земельна ділянка за кадастровим номером :01:025:0033 розташована за адресою бул.Комсомольський, 42. Згідно даних Управління Держземагентства у м.Маріуполі Донецької області земельна ділянка, за адресою бул.Комсомольський, 42 на підставі рішення Маріупольської міської ради від 17.07.2002 року №344, 18.12.2002 №587/4 надавалось в оренду строком на 3 роки МЧП «Мистика» в особі ОСОБА_23 (договір оренди №695 від 21.01.2003), строк дії договору скінчився 18.12.2005 р. На теперішній час, відомості щодо власника (користувача) земельної ділянки за адресою бул.Комсомольський, 42 Управлінні Держземагентства у м.Маріуполі Донецької області відсутні (а.с.79 т.2).

Таким чином, судом встановлено, що при присвоєні кадастрового номеру земельній ділянці по вул. ОСОБА_18,їній 11 у м. Маріуполі, було допущено технічну помилку, яка виправляється відповідно до діючого законодавства, а саме ст. 37 Закону України "Про державний земельний кадастр", та не є перешкодою у вирішенні даного земельного спору по суті.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10688061 від 11.10.2013 Реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області, ОСОБА_14 власник 1/1 житлового будинку по вул.Соловїній, 15 в м.Маріуполі, на підставі договору дарування №28 від 18.01.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_24 (а.с.148-149 т.3).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10683978 від 11.10.2013 реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області, ОСОБА_14 є власником земельної ділянки по вул.Соловїній, 15 в м.Маріуполі, кадастровий номер :01:009:0656 на підставі договору дарування №30 від 18.01.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_24 (а.с.146-147, 150-151,152 т.3).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) ОСОБА_3, земельна ділянка площею 0,0897 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Соловїній, 15 у Приморському районі м. Маріуполя належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю від 01.10.1998 р. за 1701 № 1375. Кадастровий номер земельній ділянці при оформленні державного акту не присвоювався (а.с.29-33 т.3).

Згідно ситуаційної схеми розміщення земельної ділянки М 1:5000 по вул.Соловїній, 15 Приморський район м.Маріуполь, площа земельної ділянки 0,0897 га від А до Б - землі домоволодіння № 11 по вул. Солов'їній, від Б до В - землі домоволодіння № 5 по пров. Солов'їному від В до А - землі Маріупольської міської ради (а.с.40 т.3).

Згідно акту відновлення меж землекористування гр.. ОСОБА_3 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул.Соловїній,15 у Приморському районі м.Маріуполя, суміжними землекористувачами є: домоволодіння № 11 по вул. Солов'їній , домоволодіння № 5 по пров. Солов'їному та Маріупольська міська рада. Межі та площа земельної ділянки відновлені згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку за 1701 № 1375 від 01.10.1998 p., виданого громадянину ОСОБА_25 для обслуговування жилого будинку по вул. Солов'їній, 15 у Приморському районі м. Маріуполя. Площа земельної ділянки складає 0,0897 га (а.с.42 т.3).

Згідно протоколу проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файлу присвоєно кадастровий номер земельної ділянки по вул.Соловїній, 15 Приморський район м.Маріуполь :01:009:0656 (а.с.46 -47 т.3).

Згідно висновку комплексної будівельно-технічної експертизи від 18.10.2013 року порушення (зміщення) межі земельної ділянки ОСОБА_1 у відповідності з Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,0697га по вул.Соловїній, 11 в Маріуполі з боку суміжного землекористувача ОСОБА_2 є. У зв'язку з викладеним вище, визначити наскільки необхідно перенести межі для приведення ділянки у відповідність з Державним актом, виданим на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0697га по ул.Соловїна, 11 в Маріуполі і в який бік, не представляється можливим відповідно до п.2.3.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10 .98р. № 53/5 (у редакції наказу № 1950/5 від 26.12.12р.), тому що розташування земельної ділянки № 11 по вул.Соловїній з урахуванням акту виносу в натуру земельної ділянки по вул.Соловїній, 11 від 25.08.03р., виконаному представником КП «Горархбюро» ОСОБА_6, не відповідає розташуванню цієї ділянки згідно каталогу координат зовнішніх меж землекористування за Державним актом на право власності на земельну ділянку по вул.Соловїній, 11 серії ДН № 032664 від 20.11.03г., виданим на ім'я ОСОБА_1 (а.с.1-3 т.2).

Згідно висновку додаткової будівельно-технічної експертизи від 10.09.2014 року, фактична суміжна межа між ділянками № 11 та № 13 по вул.Соловїній не відповідає межі ділянки № 11 по вул. Солов'їній в Маріуполі за актом винесення в натуру земельної ділянки по вул.Соловїній, 11 від 25.08.03р., виконаному представником КП «Горархбюро» ОСОБА_6. Для приведення суміжного кордону між ділянками № 11 та №13 то вул. Солов'їній у відповідність з актом виносу в натуру земельної ділянки вул.Солов'їній, 11 від 25.08.03р., виконаному представником КП «Горархбюро» ОСОБА_6, необхідно: точку перетину фактичної суміжного кордону ділянок № 11 та № 13 по вул. Солов'їній з лінією проходження фактичного кордону (огорожі) по ул. Солов'їній перенести на 0,88 м в глибину цих ділянок від вул. Солов'їній (перенесеної точці присвоїмо індекс-позначення - «А»), отриману перенесену точку «А» фактичної суміжного кордону між ділянками № 11 та № 13 по вул. Солов'їній перенести на 1,48 м в сторону ділянки № 13 по вул. Солов'їній (при цьому відстань від даної точки до лінії електропередач по вул. Солов'їній по перпендикуляру становитиме 6,60 м) і позначимо її «Б», точку перетину фактичної суміжного кордону ділянок № 11 та № 13 по вул. Солов'їній з лінією проходження фактичного кордону (огорожі) в глибині ділянки перенести на 3,60 м в сторону ділянок № 11 та № 13 по ул.Солов,їній (перенесеної точці дамо індекс -позначення - «В»), отриману перенесену точку «В» фактичної суміжного кордону між ділянками № 11 та № 13 по вул. Солов'їній перенести на 1,91 м від фактичної суміжного кордону найближчій до ділянки № 13 або на 2,39 м від фактичної суміжній кордоні найближчій до ділянки № 11 і зазначеної на фото на аркуші 6,8,9 матеріалів цивільної справи № 266/728/13-ц в томі № 1 (при виробництві геодезичної зйомки в глибині ділянки було два огорожі, нібито що позначають суміжну кордон ділянки) в сторону ділянки № 13 по вул. Солов'їній (при цьому відстань від даної точки до точки «Б» по перпендикуляру становитиме 30,0 м) і позначимо її «Г», точки «Б» і «Г» з'єднати прямою лінією, довжина якої складе 30,0 м, від точок «Б» і «Г» перпендикулярно отриманої суміжній кордоні ділянок № 11 та № 13 по вул. Солов'їній в сторону ділянки № 11 по вул. Солов'їній відміряти по 23,25 м згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку по вул. Солов'їній, 11 серії ДН № 032664 від 20.11.03р., виданим на ім'я ОСОБА_1, отримані точки з'єднати прямою лінією, загальна довжина якої складе 30,0 м. (а.с.121-122 т.2).

Експерт ОСОБА_26, допитаний у судовому засіданні пояснив, що земельна ділянка по вул. Соловїній, 11 не співпадає по межам, по точкам, виносам з Держактом. Межа на домоволодіння 11 не накладається, а накладається на відмостку. На відмостку накладається межа по акту виносу в натуру та Держакту, з урахуванням документації по ділянці 13 по вул.Соловїній та координат ділянки 11 по вул.Соловїній.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник земельної ділянки, відповідно до ст. 152 ЗК України, або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Таким чином, вивчивши всі докази по справі, надані сторонами, враховуючи висновки судової будівельно-технічної експертизи, при проведенні якої враховувалися всі докази, досліджені та витребувані в ході слухання справи, суд приходить до висновку про порушення прав ОСОБА_1 щодо користування належної їй на праві власності земельною ділянкою № 11 по вул. Солов,їній у м. Маріуполі та вважає, що таке право повинно бути відновлено у спосіб, зазначений у додатковому висновку судової будівельно-технічної експертизи.

У зв,язку із задоволенням позовних вимог ОСОБА_1, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідачки ОСОБА_2 підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачкою по даній справі та підтвердження яких залучені до справи у вигляді довідок та квитанції, а саме витрати на правову допомогу у розмірі 1900 гривень , а також сплачений ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 114, 70 гривень, а всього 2014, 70 гривень ( а.с.1 т.1, 149, 157 т.2).

Керуючись ст..ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення стану земельної ділянки та усунення перешкод у її користуванні задовольнити.

Відновити стан земельної ділянки №11, площею 0,0697 по вул.Солов'їній в м.Маріуполі, а саме встановити кордон між земельними ділянками № 11 та 13 по вул. Солов'їній в Приморському районі м. Маріуполя у відповідність з Актом № 1 виносу в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 25.08.2003 року.

Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження земельною ділянкою № 11 по вул. Солов'їній в м .Маріуполі площею 0,0697 га шляхом зобовязання ОСОБА_2 з метою відновлення суміжного кордону між ділянками № 11 та 13 по вул. Солов'їній в Приморському районі м. Маріуполя і приведення її в стан у відповідність з Актом № 1 виносу в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 25.08.2003 року та розбивочним кресленням з нанесеними на нього межами земельних ділянок по вул. Соловїній в Приморському районі м.Маріуполя, а також виконати дії вказані в пункті 2 висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи від 10.09.2014 року згідно прикладеного до нього плану фактичних земельних ділянок із зазначенням точок А, Б, В, Г і не перешкоджати їй у відновленні металевої огорожі по встановленому судом суміжному кордону земельних ділянок № 11 та 13 по вул. Солов'їній в м.Маріуполі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на правову допомогу в розмірі 1900 грн. та судовий збір у розмірі 114,70 грн., а всього 2014,70 грн. (дві тисячі чотирнадцять грн. 70 кп.).

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі до Приморського районного суду міста Маріуполя Донецької області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Курбанова Н. М.