Справа № 310/6686/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

В складі: головуючого судді Крамаренка А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки шляхом виділу 1/2 їх частини в цілий окремий обєкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна, розділ земельної ділянки, визнання права власності на окремий цілий обєкт нерухомості,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки шляхом виділу 1/2 їх частини в цілий окремий обєкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності.

Ухвалою від 11.10.2016 року було відкрите провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та призначено справу до розгляду на 13 годину 28 жовтня 2016 року (справа №310/6686/16-ц, провадження №2/310/3484/16).

09.11.2016 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна, розділ земельної ділянки, визнання права власності на окремий цілий обєкт нерухомості.

1)У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду про можливість закінчення розгляду даного спору миром. За умовами мирової угоди сторони домовилися здійснити поділ домоволодіння по вул. Попова, 35 у місті Бердянську Запорізької області наступним чином:

? в приватну власність ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) переходить цілий об'єкт нерухомості - житловий будинок, що складається з: кімнати №1 площею 12,8 кв.м., кімнати №2 площею 10,0 кв.м., кімнати №3 площею 9,0 кв.м., кімнати №4 площею 15,7 кв.м. з житлового будинку "А", з частини коридору №5 площею 4,2 кв.м. з житлової прибудови «А1», ганку до житлової прибудови «А1», козирку до житлової прибудови «А1», гаражу «Б», погребу до «Б», сараю «В», вбиральні «Ж», басейну «З», воріт №1, паркану №2, частини паркану №3, частини замощення «І»;

●в приватну власність ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) переходить цілий об'єкт нерухомості житловий будинок (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: частини коридору №5 площею 2,9 кв.м., кухні №6 площею 13,1 кв.м., комори №9 площею 1,7 кв.м., кухні №10 площею 3,1 кв.м., ванної №11 площею 4,2 кв.м., вбиральні №12 площею 1,6 кв.м., кімнати №13 площею 12,9 кв.м. з житлової прибудови «А1», з коридору №7 площею 15,2 кв.м., котельні №8 площею 6,1 кв.м. з прибудови «а», ганку до «а», козирку до «а», сараю «Д»; душу «Е», частини паркану №3; зливної ями №4, частини замощення «І».

●ОСОБА_2 і ОСОБА_1 виконати роботи з обладнання окремих входів до житлового будинку №35 по вул. Попова у м.Бердянську Запорізької області відповідно до узгодженого ОСОБА_2 і ОСОБА_1 проекту перепланування житлового будинку з обладнанням двох окремих входів, виконаного ТОВ «Підприємство» Архбудпроект». У разі необхідності отримання додаткових дозвільних документів на проведення вказаних у цьому пункті робіт підписання цієї мирової угоди ОСОБА_2 і ОСОБА_1 вважається наданням такої згоди.

●Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

2)Здійснити поділ земельної ділянки, розташованої за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область, загальною площею 0,0425 га, кадастровий номер: :12:009:0045, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на дві окремі земельні ділянки наступним чином:

●в приватну власність ОСОБА_1 переходить земельна ділянка площею 0,0234 га (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), згідно схеми поділу земельної ділянки, виконаної приватним підприємством «Інвестресурс» (схема поділу додається).

●в приватну власність ОСОБА_3 переходить земельна ділянка площею 0,0191 га згідно схеми поділу земельної ділянки, виконаної приватним підприємством «Інвестресурс» (схема поділу додається).

●Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область, кадастровий номер: :12:009:0045, між ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1).

●Встановити ОСОБА_2 земельний сервітут на земельну ділянку площею 0,0014 га, заштриховану і забарвлену помаранчевим кольором на схемі поділу земельної ділянки, яка додається, для обслуговування своєї частини будинку 1 раз на рік.

3) Існуюча адреса: м. Бердянськ, вул. Попова, 35 залишається до ОСОБА_3. ОСОБА_1 після затвердження мирової угоди погоджується отримати нову адресу.

4) Сторони усвідомлюють той факт, що даний поділ житлового будинку та земельної ділянки відрізняється від ідеального поділу на 2 рівні частки. В подальшому жодна зі сторін не буде порушувати судові процеси, повязані з переглядом розміру житлових і нежитлових приміщень та земельної ділянки або отримання компенсації у будь-якій формі.

5) Сторони гарантують, що після підписання мирової угоди, вони зобов'язуються поважати та не порушувати право власності протилежних сторін, в межах прав, наданих їм як учасникам процесу, вдадуться до усіх заходів, які спрямовані на припинення процесу по вказаному вище позову.

6) Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не було, не буде і не може бути у подальшому порушені права третіх осіб, у тому числі міської громади та держави.

7) З умовами мирової угоди ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ознайомлені, просять її затвердити та припинити провадження у справі.

Представник позивача та представник відповідача в судовому засіданні підтримали умови мирової угоди та просили суд її затвердити.

Суд, вислухавши думку учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд враховує, що одним із способів врегулювання спору між сторонами судової справи є укладення мирової угоди.

Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обовязки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу. Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обовязків для сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд має з'ясувати чи не суперечать умови мирової угоди вимогам закону.

Предмет мирової угоди обмежується предметом спору у конкретній цивільній справі.

Умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 31, 175, 208-210, 293 ЦПК України, суд

У х в а л и в :

Затвердити мирову угоду від 23 грудня 2016 року, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Здійснити поділ домоволодіння по вул. Попова, 35 у місті Бердянську Запорізької області наступним чином:

? в приватну власність ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) переходить цілий об'єкт нерухомості - житловий будинок, що складається з: кімнати №1 площею 12,8 кв.м., кімнати №2 площею 10,0 кв.м., кімнати №3 площею 9,0 кв.м., кімнати №4 площею 15,7 кв.м. з житлового будинку "А", з частини коридору №5 площею 4,2 кв.м. з житлової прибудови «А1», ганку до житлової прибудови «А1», козирку до житлової прибудови «А1», гаражу «Б», погребу до «Б», сараю «В», вбиральні «Ж», басейну «З», воріт №1, паркану №2, частини паркану №3, частини замощення «І»;

●в приватну власність ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) переходить цілий об'єкт нерухомості житловий будинок (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: частини коридору №5 площею 2,9 кв.м., кухні №6 площею 13,1 кв.м., комори №9 площею 1,7 кв.м., кухні №10 площею 3,1 кв.м., ванної №11 площею 4,2 кв.м., вбиральні №12 площею 1,6 кв.м., кімнати №13 площею 12,9 кв.м. з житлової прибудови «А1», з коридору №7 площею 15,2 кв.м., котельні №8 площею 6,1 кв.м. з прибудови «а», ганку до «а», козирку до «а», сараю «Д»; душу «Е», частини паркану №3; зливної ями №4, частини замощення «І».

●ОСОБА_2 і ОСОБА_1 виконати роботи з обладнання окремих входів до житлового будинку №35 по вул. Попова у м.Бердянську Запорізької області відповідно до узгодженого ОСОБА_2 і ОСОБА_1 проекту перепланування житлового будинку з обладнанням двох окремих входів, виконаного ТОВ «Підприємство» Архбудпроект». У разі необхідності отримання додаткових дозвільних документів на проведення вказаних у цьому пункті робіт підписання цієї мирової угоди ОСОБА_2 і ОСОБА_1 вважається наданням такої згоди.

●Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Здійснити поділ земельної ділянки, розташованої за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область, загальною площею 0,0425 га, кадастровий номер: :12:009:0045, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на дві окремі земельні ділянки наступним чином:

●в приватну власність ОСОБА_1 переходить земельна ділянка площею 0,0234 га (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), згідно схеми поділу земельної ділянки, виконаної приватним підприємством «Інвестресурс» (схема поділу додається).

●в приватну власність ОСОБА_3 переходить земельна ділянка площею 0,0191 га згідно схеми поділу земельної ділянки, виконаної приватним підприємством «Інвестресурс» (схема поділу додається).

●Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вулиця Попова, 35, місто Бердянськ, Запорізька область, кадастровий номер: :12:009:0045, між ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1).

●Встановити ОСОБА_2 земельний сервітут на земельну ділянку площею 0,0014 га, заштриховану і забарвлену помаранчевим кольором на схемі поділу земельної ділянки, яка додається, для обслуговування своєї частини будинку 1 раз на рік.

Існуюча адреса: м. Бердянськ, вул. Попова, 35 залишається до ОСОБА_3. ОСОБА_1 після затвердження мирової угоди погоджується отримати нову адресу.

Ухвала може бути оскаржена через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя А.І. Крамаренко