Справа № 431/3806/16-ц
Провадження № 2/431/1203 2016 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2016 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Форощука О.В.,

при секретарі Мозуль І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним, у якому просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 24 жовтня 2013 року, зареєстрований в реєстрі № 1437 між нею, ОСОБА_1» та ОСОБА_2 недійсним, позбавити ОСОБА_2 права власності на ? частку житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, м. Антрацит, смт. Дубівський, вул. Ломоносова, 9, визнати за нею право власності на вищевказаний будинок.

В обґрунтування позову позивачка ОСОБА_1 посилається на те, що 24 жовтня 2013 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, м. Антрацит, смт. Дубівський, вул. Ломоносова, 9, зареєстрований приватний нотаріусом м. Антрацит у реєстрі № 1437. Претензій до відповідача ОСОБА_2 вона не мала, але ОСОБА_2 при укладенні договору ввела її в оману, оскільки взяла у неї гроші на купівлю цього будинку у сумі 20000 грн. та їх не повернула, а обіцяла повернути за два роки. Гроші вона займала в усній формі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, надавши суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про причини неявки до суду не повідомила, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

З копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 24 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Антрацитівського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 за реєстром № 1437, вбачається, що ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили у рівних частках по ? частці кожній житловий будинок, розташований за адресою: вул. Ломоносова, 9, смт. Дубівський, м. Антрацит Луганської області. В п. 2 договору вказано, що будинок належав продавцю на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договору про розподіл спадкового майна. При цьому в п.5 договору вказано, що продаж вчинений за 30000 грн., які отримані продавцем в повній сумі до підписання договору, таку вартість будинку визначено сторонами за взаємним погодженням.

Вказаний договір власноруч підписаний продавцем ОСОБА_4 та покупцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1

В позові позивач ОСОБА_1 вказала на той факт, що ОСОБА_2 при укладенні договору ввела її в оману, оскільки взяла у неї гроші на купівлю вищевказаного будинку у сумі 20000 грн. та їх не повернула, а обіцяла повернути за два роки.

Суд не приймає до уваги ствердження позивачки про те, що відповідачка взяла у неї гроші на купівлю вищевказаного будинку у сумі 20000 грн. та їх не повернула, а обіцяла повернути за два роки, оскільки це спростовується п.5 договору, в якому вказано, що продаж вчинений за 30000 грн., які отримані продавцем в повній сумі до підписання договору, таку вартість будинку визначено сторонами за взаємним погодженням.

Згідно зі ст.10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач, якою є особа, яка на думку позивача порушила його охоронювані законом права чи інтереси.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 24 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Антрацитівського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 за реєстром № 1437, згідно нього ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили у рівних частках по ? частці кожній житловий будинок, розташований за адресою: вул. Ломоносова, 9, смт. Дубівський, м. Антрацит Луганської області. Вказаний договір власноруч підписаний продавцем ОСОБА_4 та покупцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Однак судом встановлено, що до ОСОБА_4 позивачем позовні вимоги не предявлялись.

Відповідно до положень ст. 33 ЦПК України залучення судом до участі у справі співвідповідачів, чиїх прав та обов'язків стосуються заявлені вимоги, можливе тільки за наявності клопотання про це від позивача. Проте позивач клопотань про залучення вказаної особи в якості співвідповідачів не заявляла, а суд відповідно до положень ст.33 ЦПК України позбавлений можливості за власною ініціативою залучати вказану особу в якості співвідповідача. Виходячи із наведеного суд приходить до висновку про необґрунтованість вимог позивача, оскільки позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним заявлені позивачем до неналежного відповідача, тому в задоволенні вимог слід відмовити з зазначених вище підстав.

Керуючись ст.5-11, 30, 33, 60, 209, 212-215, 292 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним - відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Старобільський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.В. Форощук