справа №176/1319/16-ц
провадження №2/176/997/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2016 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

за участю секретаря Ханіної М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з третіми особами Жовтоводським представництвом товарної біржі «Нове століття», Жовтоводською державною нотаріальною конторою про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із зазначеним позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №9 по пров. Бестужева в м. Жовті Води Дніпропетровської області від 20.03.1998 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_4 та посвідчений Жвтоводським представництвом товарної біржі "Нове Століття".

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач вказує на те, що 25 березня 2014 року померла його мати ОСОБА_3 Після її смерті відкрилась спадщина на будинок №9 по пров. Бестужева в м. Жовті Води. Але він як спадкоємець не може оформити своїх спадкових прав, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20.03.1998 року, на підставі якого мати набула у власність спірний будинок нотаріально не посвідчений, а посвідчений Жовтоводським представництвом ТБ «Нове століття»

Посилаючись на те, що на час укладання сторонами даної угоди сторони досягли згоди з усіх істотних умов притаманних цьому роду угод, просить позов задовольнити.

Сторони та треті особі будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, до суду не з'явились.

Матеріали справи містять заяви від сторін, та третіх осіб, де вони просять розглядати справу без їх участі. При цьому позивач свої вимоги підтримує, а відповідач визнає позов не заперечуючи проти його задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст.10,11,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі доказів, наданих особами, які беруть участь у справі. Кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Особа, яка бере участь у справі розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ч.1,2 ст. 4 Закону України Про власність , що діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник на свій розсуд, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам.

Згідно ч. 1 ст.13 Закону України Про власність обєктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки ,насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.

Судом встановлено, що відповідно договору купівлі - продажу нерухомого майна, ОСОБА_4, ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_3 придбала будинок №9, розташований на земельній ділянці 828 кв.м, який складається з: А- житловий будинок, Б-літня кухня, Б н/д - погріб, В - сарай, Д - вбиральня, Ж погріб, З сарай. Р-2-забори, І-водопровід, Е-вбиральня, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область м. Жовті Води, вул. Бестужева, при цьому отримали від ОСОБА_3 за будинок 2000 гривен до підписання угоди.

Даний договір зареєстрований 20.03.1998 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Нове Століття» (а.с.16).

Нотаріально договір посвідчено не було, оскільки на час його укладення ст.15 Закону України Про товарну біржу передбачала, що договір укладений на торговій біржі не потребує свого подальшого нотаріального посвідчення.

Отже, сторони договору виконали передбачені договором умови угоди. Фактично ОСОБА_3 Л,М. вступила у володіння і користування вказаним будинком з 20 березня 1998 року.

Із копії технічного паспорта на будинок вбачається, що ОСОБА_3 є власником спірного будинку (а.с. 17-18).

Згідно свідоцтва про смерть, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Жовтоводського міського управління юстиції, ОСОБА_3 померла 25 березня 2014 року, актовий запис про смерть №221.(а.с.12). Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається зі спірного будинку. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач ОСОБА_1, інших спадкоємців немає.

На теперішній час позивач не має можливості оформити свої права на спадок, оскільки договір купівлі-продажу від 20.03.1998 року, укладений між спадкодавцем ОСОБА_3, відповідачем ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_4, який помер 07 березня 2007 року (а.с.14) не пройшов нотаріального посвідчення.

Таким чином суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_2 під час укладення договору купівлі - продажу будинку № 9 по вул. Бестужева в м. Жовті Води виконали всі умови даного договору, та вони не порушують інтереси держави чи третіх осіб, у зв'язку із чим його можливо визнати дійсним.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 15 Закону України Про товарну біржу , ст.ст. 4,13,48 Закону України Про власність та у відповідності до ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з третіми особами Жовтоводським представництвом товарної біржі «Нове століття», Жовтоводською державною нотаріальною конторою про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №9 по вул. Бестужева в м. Жовті Води Дніпропетровської області від 12.03.1998 року, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, що зареєстрований Жовтоводським представництвом товарної біржі «Нове Століття».

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області у десятиденний строк з дня його проголошення, через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жовтоводського міського суду Н.Ю. Волчек