ДСправа № 2-836/11
Провадження 2/483/3/2016
У Х В А Л А

про призначення додаткової судової

будівельно-технічної експертизи

29 грудня 2016 року м. Очаків Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5,

при розгляді у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та відновлення меж земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за договором купівлі-продажу від 15 квітня 2004 року вона придбала у ОСОБА_10Д земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану по вул. Приморській 46-Б в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області. ОСОБА_10 придбав вказану земельну ділянку у ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 23 червня 1996 року та 12 листопада 1996 року отримав на своє імя державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку. На час придбання нею земельної ділянки ця ділянка мала чотирикутну форму та суміжними були земельні ділянки з наступними адресами: вул. Приморська, 41 (власник ОСОБА_11, на теперішній час - ОСОБА_9О.), з межею довжиною 30 метрів; вул. Приморська, 46 (на теперішній час - вул. Приморська 46/1, власник ОСОБА_3М.), з межею довжиною 32,2 кв. метрів; вул. Приморська, 46/1 (на теперішній час - вул. Приморська 46/2, власник ОСОБА_4О.), з межею довжиною 30 метрів; земельна ділянка Чорноморської сільської ради (на теперішній час вул. Приморська 67/2, власник ОСОБА_7Є.) з межею довжиною 34,3 метрів. Земельна ділянка, що залишилась у власності ОСОБА_6, спільної межі з придбаною нею земельною ділянкою не мала.

Вона не має можливості користуватися придбаною земельною ділянкою та отримати Державний акт на право приватної власності на землю, який відповідав би Державному акту попереднього власника ОСОБА_10, оскільки відповідачі самочинно змістили межі своїх земельних ділянок в бік її земельної ділянки, захопивши її частину, та незаконно користуються нею.

Після захоплення частини її земельної ділянки, суміжними землекористувачами з її земельною ділянкою стали ОСОБА_3 (вул. вул. Приморська 46/1), ОСОБА_4 (вул. Приморська 46/2), ОСОБА_7 (вул. Приморська 67/2), та ОСОБА_6 (вул. Приморська, 46), ділянка якого не межувала з придбаною нею у ОСОБА_10 земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_3 придбала земельну ділянку площею 1000 кв.м. у ОСОБА_12 за договором купівлі-продажу від 22 березня 1996 року та 14 червня 2005 року отримала на цю ділянку Державний акт на право власності на землю, в якому площа, конфігурація та місце розташування ділянки не відповідали придбаній нею земельній ділянці. Після зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_3 06 вересня 2006 року отримала новий Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 588482, який також не відповідає правовстановлюючому документу на земельну ділянку, придбану нею у ОСОБА_6

Посилаючись на викладені обставини, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 588482, виданий 06 вересня 2006 року на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0931 га, розташовану по вул. Приморській 46/1 в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області, кадастровий номер :04:011:0006, скасувати його державну реєстрацію та відновити межі належної їй земельної ділянки, розташованої по вул. Приморській 46-Б в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області, відповідно до договору купівлі-продажу та Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 12 листопада 1996 року на імя ОСОБА_10

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 заявила клопотання про призначення у справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка площа земельної ділянки в межах земельної ділянки ОСОБА_1, що була придбана нею у ОСОБА_10 за договором купівлі-продажу від 15 квітня 2004 року, знаходиться у фактичному користуванні кожного з відповідачів: ОСОБА_3 (вул. Приморська, 46/1), ОСОБА_6 (вул. Приморська, 46), ОСОБА_4 (вул. Приморська, 46/2)?

2.Чи порушено власниками суміжних земельних ділянок: ОСОБА_8 (вул. Приморська,41/1), ОСОБА_9 (вул. Приморська, 41), ОСОБА_7 (вул. Приморська 67/2), межі земельної ділянки ОСОБА_1 (вул. Приморська, 46-Б), якщо порушено, то ким саме і в якій частині ?

Відповідачка ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечували проти призначення у справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

При цьому, ОСОБА_5 вважає питання представника позивача за №1 до експерта некоректним, оскільки за кадастровим планом земельної ділянки, яка належала на праві власності ОСОБА_10, вона мала форму чотирикутника з чотирма межовими знаками. Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_10 і ОСОБА_1, остання відновила межі земельної ділянки, виготовила технічну документацію із землеустрою змінивши кадастровий план, межові знаки, площу земельної ділянки. На теперішній час відкрита поземельна книга з кадастровим номером :04:011:0004, власником якої є ОСОБА_1, місце розташування с. Чорноморка вул. Приморська, 46-Б, цей факт свідчить про невиконання рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року за позовом ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_13 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, по цивільній справі № 2-15/11, згідно якого скасована державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1

Просить поставити на вирішення експертизи наступні питання:

1. Чи порушені ОСОБА_6 права суміжного землекористувача ОСОБА_1, земельні ділянки яких розташовані в межах с.Чорноморка Очаківського району Миколаївської області по вулиці Приморська, та як вони порушені, якщо після продажу ОСОБА_6, ОСОБА_10 та ОСОБА_14 земельної ділянки в розмірі 0,2 га за договором купівлі-продажу від 23.06.1995р. № 1-638 за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, в межах села Чорноморка Очаківського району Миколаївської області по вулиці Приморська не відновлював межи своєї ділянки, а також відсутня будь яка огорожа з сторони сусідства з ОСОБА_1, а також на день проведення експертного дослідження в Державному земельному реєстрі (який вівся до 01.01.2013р) зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :04:011:0004 власником якої є ОСОБА_1, місто розташування село Чорноморка вулиця Приморська, 46Б (ОСОБА_15 Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області від 01.11.2016р. № 9- 14.04-99.4-2348/2-16), державна реєстрація якої скасована рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року?

2. Чи порушені ОСОБА_4 права суміжного землекористувача ОСОБА_1, земельні ділянки яких розташовані в межах с.Чорноморка Очаківського району Миколаївської області по вулиці Приморська, та як вони порушені, якщо після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_4 і ОСОБА_10 13 березня 1997 року за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, в межах села Чорноморка Очаківського району Миколаївської області по вулиці Приморська до теперішнього часу ОСОБА_4 не відновив меж земельної ділянки, (не виготовлювалась технічна документація із землеустрою та не присвоєний кадастровий номер земельній ділянці), а також на день проведення експертного дослідження в Державному земельному реєстрі (який вівся до 01.01.2013р.) зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :04:011:0004 власником якої є ОСОБА_1, місто розташування село Чорноморка вулиця Приморська, 46Б (ОСОБА_15 Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області від 01.11.2016р. № 9-14.04-99.4-2348/2-16), державна реєстрація якої скасована рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року?

3. Чи порушені ОСОБА_3, права суміжного землекористувача ОСОБА_1, земельні ділянки яких розташовані в межах села Чорноморка Очаківського району Миколаївської області по вулиці Приморська, та як вони порушені, якщо на день проведення експертного дослідження в Державному земельному реєстрі (який вівся до 01.01.2013р) зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :04:011:0004 власником якої є ОСОБА_1, місце розташування с. Чорноморка вул. Приморська, 46-Б (лсит управління Держгеокадастру у Очаківському районі від 01 листопада 2016 року № 9-14.04-99.4-2348/2-15) державна реєстрація якої скасована рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011р.?

Вислухавши клопотання та думку учасників судового розгляду, суд вважає клопотання про призначення додаткової судової будівельно--технічної експертизи таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У даній справі ухвалою суду від 23 травня 2013 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу, яка проведена експертом Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. Висновком від 15 січня 2014 року питання, поставлені судом на вирішення експертизи, вирішені не у повному обсязі. Крім того, після проведення експертизи позивачкою заявлено вимогу про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_3

Оскільки результат дослідження питань, зазначених представником позивачки у клопотанні може мати суттєве значення для вирішення даної справи, суд вважає необхідним призначити у справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідно до ч. 3 ст. 143 ЦПК України, кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

На вирішення експерта суд вважає необхідним поставити питання, зазначені в клопотанні представника позивачки, а також питання щодо відповідності меж, конфігурації та площі земельних ділянок на час їх придбання.

Також суд вважає, що питання в редакції представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 не можуть бути поставлені на вирішення експерта, оскільки в цих питаннях фактично надана оцінка доказам по справі.

Для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, тому на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст.202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивачки про призначення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, скасування його державної реєстрації та відновлення меж земельної ділянки, додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи знаходяться земельні ділянки, які належать ОСОБА_1 (вул. Приморська, 46-Б), ОСОБА_3 (вул. Приморська, 46/1), ОСОБА_6 (вул. Приморська, 46), ОСОБА_4 (вул. Приморська, 46/2) у межах земельних ділянок, які належали ОСОБА_6 згідно державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001724 та № 001725 від 24 травня 1995 року (т. 2 , а.с. 117, 120)?

2. Чи відповідає конфігурація, межі та площа земельної ділянки ОСОБА_1 (вул. Приморська, 46-Б) за фактичним користуванням, конфігурації, межам та площі земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу від 15 квітня 2004 року, укладеного з ОСОБА_16, та згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 043435 від 12 листопада 1996 року на імя ОСОБА_16 (т.1, а.с.8,9, т.2, а.с.76-79)?

3. Чи відповідає конфігурація, межі та площа земельної ділянки ОСОБА_4 (вул. Приморська, 46/2) за фактичним користуванням, конфігурації, межам та площі земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу від 13 березня 1997 року, укладеного з ОСОБА_17, та згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 043436 від 12 листопада 1996 року на імя ОСОБА_18 (т.2, а.с.56,57, 62)?

4. Чи відповідає конфігурація, межі та площа земельної ділянки ОСОБА_3 (вул. Приморська, 46/1) за фактичним користуванням, конфігурації, межам та площі земельної ділянки згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ №588482 від 06 вересня 2006 року на її імя?

5. Чи має місце накладення (перетин) між собою меж земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 (вул. Приморська, 46-Б), ОСОБА_3 (вул. Приморська, 46/1), ОСОБА_6 (вул. Приморська, 46), ОСОБА_4 (вул. Приморська, 46/2)? Якщо є, то яка площа накладення з графічним зображенням?

6. Чи існує зсунення меж земельних ділянок на сусідню ділянку позивачки чи відповідачів, зазначених в п. 5 тобто самовільне змінення користувачами її конфігурації. Якщо так, то в який бік, на яку відстань, з графічним зображенням?

7. Яка площа земельної ділянки в межах земельної ділянки ОСОБА_1, що була придбана нею у ОСОБА_10 за договором купівлі-продажу від 15 квітня 2004 року, знаходиться у фактичному користуванні кожного з відповідачів: ОСОБА_3 (вул. Приморська, 46/1), ОСОБА_6 (вул. Приморська, 46), ОСОБА_4 (вул. Приморська, 46/2) ?

8. Чи порушено власниками суміжних земельних ділянок: ОСОБА_8 (вул. Приморська,41/1), ОСОБА_9 (вул. Приморська, 41), ОСОБА_7 (вул. Приморська 67/2), межі земельної ділянки ОСОБА_1 ( вул. Приморська, 46-Б), якщо порушено, то ким саме і в якій частині ?

В розпорядження експерта представити матеріали цивільної справи № № 2-836/11, провадження № 2/483/3/2016.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на нього обов'язків без поважних причин за ст. 385 КК України та за надання завідомо неправдивого висновку за ст. 384 КК України.

Експертизу провести у присутності сторін або їх представників.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1.

Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі та зобовязати не чинити експерту перешкод в огляді місця проведення експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи .

Копію цієї ухвали направити до Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз .

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: