Справа № 132/1697/16-ц
Провадження № 2/132/647/16
РІШЕННЯ

Іменем України

06.07.2016 Калинівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого- судді Павленко І.В.

за участю секретаря Жовтої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи без самостійних вимог: Корделівської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на незавершений самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що 23 червня 2012 року померла його мати, ОСОБА_3, яка проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті матері між ним та його сестрою ОСОБА_2 в нотаріальній конторі було укладено договір про поділ спадкового майна. Згідно договору про поділ спадкового майна, йому у спадок перейшла земельна ділянка площею 0,1891 гектарів у межах згідно з планом, що розташована Вінницька область Калинівський район, с. Корделівка, вул. 2 тупік Партизанський, (4 чотири) (колишній третій) цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :01:004:0032 . На підставі договору про поділ спадкового майна вони отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом.

На земельній ділянці, яка перейшла йому у спадок знаходиться недобудований житловий будинок та фундамент під сарай. Ще за життя його мати ОСОБА_3 звернулась до КП ВООБТІ для виготовлення будівельного паспорта на забудову садиби в населеному пункті, а саме за адресою: Калинівський район, с. Корделівка, вул.2 тупік Партизанський, 4.

Рішенням виконавчого комітету Корделівської сільської ради Калинівського району Вінницької області №60 від 15 липня 2010 року його матері було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями в с.Корделівка по вулиці 2-й тупік Партизанський, 4 на власній земельній ділянці площею 0,1891 га. Виготовлений будівельний паспорт було зареєстровано Корделівською сільською радою 19 січня 2012 року під № 262.

Однак, за життя мати не встигла завершити оформлення документів щодо будівництва будинку.

Він звернувся із заявою до КП ВООБТТ про виготовлення технічної документації на незавершене будівництво житлового будинку з метою його оформлення та визнання права власності, після його розробки КП ВООБТІ, а саме 27 листопада 2014 року, було зроблено відмітки, що житловий будинок А (незавершене будівництво 45%) та фундамент Ф збудовані самочинно. Тому, з метою визнання права власності на незавершений самочинно збудований житловий будинок він вимушений звертатись в суд з даним позовом.

Представник позивача на підставі довіреності ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, однак в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачка в судове засідання також не зявилась, згідно заяви просить справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник Корделівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не зявився, згідно довідки №02-14/184 від 15.06.2016 року виконавчий комітет Корделівської сільської ради не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1, просить справу розглянути за відсутності представника сільської ради.

Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що 23 червня 2012 року померла ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняли позивач ОСОБА_1 та його сестра ОСОБА_2.

19.11.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений ОСОБА_5, державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області та зареєстровано в реєстрі за №2018.

Згідно договору про поділ спадкового майна у спадщину ОСОБА_1 після смерті матері ОСОБА_3 перейшла земельна ділянка площею 0,1891 гектарів у межах згідно з планом, що розташована Вінницька область Калинівський район, с. Корделівка, 2 тупік Партизанський, 4 (чотири) (колишній третій) цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :01:004:0032. На підставі вищевказаного договору про поділ спадкового майна позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом.

Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі права власності, що підтверджується Витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.11.2015 року, індексний номер витягу 47976211.

На земельній ділянці, що розташована в с.Корделівка, по вул.2 тупік Партизанський, 4, Калинівського району Вінницької області та належить належить позивачу на підставі права приватної власності знаходиться недобудований житловий будинок та фундамент під сарай.

Згідно рішення виконавчого комітету Корделівської сільської ради Калинівського району Вінницької області №60 від 15 липня 2010 року ОСОБА_6 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями в с. Корделівка по вулиці 2-й тупік Партизанський, 4 на власній земельній ділянці площею 0,1891 га.

Виготовлений будівельний паспорт було зареєстровано Корделівською сільською радою Калинівського району Вінницької області 19 січня 2012 року під № 262.

Однак, ОСОБА_3 за життя не завершила оформлення документів щодо будівництва будинку.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) собою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 ст.331 цього кодексу передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Виняток з загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема, ч.2 ст.376 ЦК України.

В окремих випадках ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в разі наявності обставин, передбачених ч.ч. 3,5 цієї статті.

У відповідності до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Без узаконення самовільно побудованого будинку та фундаменту позивач позбавлений можливості здійснювати свої права як власник майна, що передбачено ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України.

Враховуючи, що визнання права власності за позивачем на незавершений самочинно збудований житловий будинок не порушує права інших осіб, той факт, що відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, суд у відповідності до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, 10, 60, 61, 158, 174, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок ( незавершене будівництво 45%) літ. А, фундамент літ. Ф, сарай літ.Б, убиральню літ.Г, колодязя №1, вартістю 45 265 грн., що розташований за адресою: Вінницька область Калинівський район, с.Корделівка, вул. 2 тупік Партизанський, 4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: