Справа 237/1622/16-ц
Номер провадження 2/237/699/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2016 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курахівської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Курахівської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В судове засідання позивач не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі не зявилися.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

23.05.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленість про купівлю-продаж житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою м. Курахове, вул. Степанівка, буд. 12.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 власноручно написав розпису, що він отримав від ОСОБА_3 за належне йому домоволодіння за адресою м. Курахове, вул. Степановка, буд. 12 грошові кошти у розмірі 1 800 доларів США. Жодних претензій не має.

Позивач стверджує, що після виконання ним зобовязань покупця ОСОБА_2 передав ключі від житлового будинку і він з сімєю вселився у спірне приміщення.

Відповідно до акту-підтвердження від 28.08.2015 року депутатом Курахівської міської ради ОСОБА_4 встановлено, що у 2013 році ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, придбав будинок за адресою м. Курахове вул. Степанівка, буд. 12, привів його до можливості проживання в ньому і в теперішній час мешкає там з сімєю дружиною ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та сином ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки з 2014 року йому невідомо про місце знаходження ОСОБА_2, у звязку з чим позивач змушений звернутися до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Курахівської міської ради про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою м. Курахове, вул. Степанівка, буд. 12, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 36,0 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.; з господарськими будівлями: літня кухня-сарай «В-1», навіс «Г-1», душ «Д-1», навіс «Е-1», басейн для збору води «с», ворота «№1», паркан «№2», яке знаходиться за адресою Донецька область, Мар'їнський район, м. Курахове, вул. Степанівка, буд. 12.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис) С.М. Ліпчанський

Дата документу 19.05.2016

З оригіналом згідно

Рішення оскаржене не було та набрало законної сили 31.05.2016 року

Оригінал рішення знаходиться у цивільній справі № 237/1622/16-ц

Суддя С. М. Ліпчанський

Секретар