30 червня 2016 року м. Харків
Ленінський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Ольховського Є.Б.
при секретарі Алімурадовій Т.Я.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Новий будинок Харків» про забов*язання виконати дії за договорами та стягнення заборгованості , -
В судове засідання представник позивача з'явилась. Позов підтримала посилаючись на підстави в ньому викладені.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Заперечень на позов не подав.
Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі вимог ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Матеріалами справи підтверджується хронологія та обсяг укладених між сторонами правочинів викладених в позовній заяві (с.с. 6-40).
П. 1.2 зазначеного договору та специфікації після прийняття в експлуатацію житлового будинку кооператив забов*язаний передати ОСОБА_1 трикімнатну дворівневу квартиру АДРЕСА_1 що розташована на 10-11 поверсі будинку площею 84,06 кв.м.
19.01.2016 року будинок було введено до експлуатації на підставі декларації про готовність об'єкту (с.с. 32-37).
Згідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо в договорі передбачений строк його виконання, то він підлягає виконанню в цей строк.
Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають такі наслідки, як розірвання договору, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.
Таким чином суд погоджується з обґрунтованістю позову та розрахунком суми позову оскільки згідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п.5.5 договору асоційованого членства в кооперативі №86 від 19.10.2015р. у випадку порушення кооперативом строків передачі квартири та/або документів, передбачених п.4.2.3 цього договору, кооператив сплачує пайщику пеню у розмірі 0,1% від суми частки за кожен день прострочення. Згідно до п.4.2.3 договору кооператив зобов'язаний передати квартиру за актом прийому-передачи та всі документи, що необхідні для реєстрації права власності на квартиру, протягом 30 днів з моменту явки пайовика до кооперативу, тобто не пізніше 21 квітня 2016р. Станом на 25 травня 2016р. прострочення передачі квартири триває 34 дні.
0,1% від суми частки 84 060 грн. становить 84,06 грн. Сума пені за 34 дні становить: 84,06 х 34 = 2 858,04 грн. Також відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Заборгованість відповідача за договорами асоційованого членства в кооперативі №55 від 19.10.2015 та №63 від 10.09.2015, які були розірвані, складає 154 158,20 грн. Відповідач повинен був повернути мені ці кошти до 30.11.2015р. Станом на 25 травня 2016р. прострочення становить 177 діб.
Сума процентів за весь період прострочення становить : 154 158 х 177 х 3% : 365 = 2242,68 грн.
Індекс інфляції за офіційними даними за період з грудня 2015р. до квітня 2016р. сукупно склав 105,7%, в тому числі: грудень - 100,7%, січень - 100,9%, лютий - 99,6%, березень - 101%, квітень - 103,5%. Борг збільшується відповідно до індексу інфляції: 154 158 х 105,7% = 8 787,00 грн.
На підставі ст. 60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір. Оскільки відповідачем заперечень на позовну заяву не надано, суд змушений розглядати справу на підставі наданих доказів і вважає що є всі підстави для задоволення позову.
Згідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати на користь позивачки.
Керуючись ст.ст. 258, 526, 530, 533, 611, 651 ЦК України; ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 211-215 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новий будинок Харків» (код 39591864) на користь ОСОБА_1 заборгованість за договорами асоційованого членства в кооперативі №55 від 19.10.2015 року та № 63 від 10.09.15 року в сумі 154158.20 грн., інфляційні в сумі 8787 грн. та 3% річних за весь час прострочення в сумі 2242.68 грн. а також пеню за прострочення виконання зобов'язань на день ухвалення рішення у розмірі 5604.20 грн.
Забов*язати Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Новий будинок Харків» ( код 39591864) виконати забов*язання за договором асоційованого членства в кооперативі № 86 від 19.10.2015 року передавши ОСОБА_1 за актом приймання-передачі трикімнатну дворівневу квартиру АДРЕСА_1 що розташована на 10-11 поверсі будинку площею 84,06 кв.м. та передати всі документи, що необхідні для реєстрації права власності на квартиру в строк 7 днів з дня набуття рішенням законної сили.
Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Новий будинок Харків» (код 39591864) на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1680.58 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або якщо рішення було ухвалене за відсутності осіб, що приймають участь у справі, протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя Є.Б. Ольховський

30.06.16р. ОК»ЖБК «Новий будинок Харків»

Пров. Мало-Панасівський, 4/7

Харків -052

Ленінський р/с м. Харкова надсилає копію заочного рішення від 30.06.16 року для відома.

Додаток: за текстом.

Суддя Є.Б. Ольховський

30.06.16р. ОК»ЖБК «Новий будинок Харків»

Пров. Мало-Панасівський, 4/7

Харків -052

Ленінський р/с м. Харкова надсилає копію заочного рішення від 30.06.16 року для відома.

Додаток: за текстом.

Суддя Є.Б. Ольховський