Справа № 536/1858/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2016 року

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

з секретарем судового засідання Зимівець Ю.А.,

за участю представника позивача по угоді адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача по довіреності ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та покладення обовязку повернути земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 21 листопада 2016 року звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4 «Вересень» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, розташованої на території Піщанської обєднаної сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :03:000:0129, загальною площею 3,4423 га, укладений 01 жовтня 2015 року між ним та ОСОБА_4 «Вересень», покладення обовязку на ОСОБА_4 «Вересень» повернути йому вище вказану земельну ділянку та стягнення судових витрат.

В обґрунтування позову вказував, що він є власником вказаної земельної ділянки (ріллі).

У вересні 2016 року йому стало відомо, що 01 жовтня 2015 року між ним та відповідачем ОСОБА_4 «Вересень» укладено договір оренди без номеру вищезазначеної земельної ділянки терміном на сім років. Даний договір без його згоди відповідачем було зареєстровано 28 грудня 2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Держреєстру №51137587, сформованим 29 грудня 2015 року.

Договір оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2015 року він з ОСОБА_4 «Вересень» не укладав, не підписував та не підписував акт прийому-передачі земельної ділянки. Також він не надавав будь-якій особі доручення на укладення спірного договору оренди та на вчинення інших дій, повязаних з його виконанням. В спірному договорі та в акті прийому-передачі в графі «Орендодавець» підпис виконано не ним, а іншою особою. В нього не було наміру передавати земельну ділянку в оренду відповідачу.

В даний час земельна ділянка перебуває в користуванні відповідача, який вважає договір чинним, укладеним належним чином і передавати (повернути) її йому не збирається.

Підписання договору оренди землі не ним, як власником землі, а іншою особою, свідчить про відсутність його вільного волевиявлення на укладення цього договору, а тому такий договір слід визнати недійсним, як такий, що не відповідає вимогам, встановленим ч.3 статті 203 Цивільного кодексу України.

Укладення спірного договору від його імені іншою особою, за відсутності його згоди на це та утримання відповідачем земельної ділянки, належної йому на праві власності, порушує його права власника, у тому числі щодо можливості самостійно обробляти власну земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача по угоді адвокат ОСОБА_1 заявив письмове клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, проведення якої доручити експертній установі Полтавському НДКЕЦ МВС України, на вирішення якої поставити два питання.

Представник відповідача по довіреності ОСОБА_2 не заперечував щодо призначення судової почеркознавчої експертизи.

Згідно статті 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, техніки тощо суд призначає експертизу за заявою особи, яка бере участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 143-147, 168, 202, 293 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача по угоді адвоката ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі № 536/1858/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та покладення обовязку повернути земельну ділянку судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертній установі Полтавському НДКЕЦ МВС України .

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у договорі без номеру оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0129 загальною площею 3,4423 га, укладеного 01.10.2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 «Вересень», в графі «Орендодавець» ОСОБА_3 чи іншою особою?

2.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у акті від 28 грудня 2015 року прийому-передачі обєкта оренди за договором оренди землі без номеру від 01 жовтня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 «Вересень» у графі «Орендодавець» ОСОБА_3 чи іншою особою?

В розпорядження експертам надати оригінали:

1) договору без номеру оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0129 загальною площею 3,4423 га, укладеного 01 жовтня 2015 року,

2) акту прийому-передачі від 28.12.2015 року обєкта оренди,

3) цивільну справу № 536/ 1858/16-ц,

4) зразки підписів позивача ОСОБА_3, які відібрати у позивача відповідно до науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків за статтями 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ю. І. Степаненко