Провадження № 2/727/2572/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1.,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третя особа: Управління державної будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідача територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третя особа: Управління державної будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що йому належить земельна ділянка площею 0,0165 га, яка розташована по вул.Комарова, 32-А у м. Чернівці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20 січня 2006 року виданого Чернівецьким міським управлінням земельних ресурсів. На указаній земельній ділянці ним було збудовано нежитлове приміщення кафе-бар, який позначений в інвентарній справі під літ. «А», загальною площею 80.20 кв.м. На зазначене нерухоме майно 06 вересня 2006 року ним отримано свідоцтво про право власності. У зв'язку із збільшенням обсягів підприємницької діяльності ним було здійснено самочинно реконструкцію приміщення кафе-бару, шляхом добудови до існуючої споруди другого поверху. Внаслідок такої реконструкції площа громадської споруди становить 244.00 кв.м.

Просить визнати право приватної власності за ним, ОСОБА_3 на господарську споруду кафе-бар літ.«А» із навісом літ. «Б» загальною площею 244,00 кв.м. розташовану по вул. Комарова, 32-А у м. Чернівці.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1. підтримала викладені в позові обставини, надавши аналогічні пояснення позовній заяві та просила визнати за ОСОБА_3 на господарську споруду кафе-бар літ.«А» із навісом літ. «Б» загальною площею 244,00 кв.м. розташовану по вул. Комарова, 32-А у м. Чернівці.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту Серія ЯБ №635275 на право власності на земельну ділянку від 20 січня 2006 року виданого Чернівецьким міським управлінням земельних ресурсів позивачу належить земельна ділянка площею 0,0165 га, яка розташована по вул. Комарова, 32-А у м. Чернівці, цільове призначення якої: для обслуговування будівлі роздрібної торгівлі та комерційних послуг (а.с. 3).

На указаній земельній ділянці позивачем ОСОБА_3 було збудовано нежитлове приміщення кафе-бар, який позначений в інвентарній справі під літ. «А», загальною площею 80.20 кв.м. На зазначене нерухоме майно 06 вересня 2006 року позивачем отримано свідоцтво про право власності що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 4).

Рішенням Чернівецької міської ради від 24 січня 2008 року мені за цією ж адресою по вул. Комарова, 32-А у м. Чернівці передано в оренду земельну ділянку розміром 0, 0122 га терміном до 01 листопада 2009 року для влаштування літнього майданчику, кадастровий номер: 110040042 (а.с.23-25).

18 червня 2013 року між позивачем та Чернівецькою міською радою був укладений додатковий договір до договору оренди землі (а.с.26).

У зв'язку із збільшенням обсягів підприємницької діяльності позивачем було здійснено реконструкцію приміщення кафе-бару, шляхом добудови до існуючої споруди другого поверху. Внаслідок такої реконструкції площа громадської споруди становить 244.00 кв.м. Реконструкція громадської споруди здійснена позивачем самочинно. Проте, реконструкція проведена у відповідності до діючих державних будівельних норм і правил. За результатами проведення технічного обстеження громадської будівлі кафе-бару літ. А та навісу літ."Б по вул. Комарова,32-А в м. Чернівці встановлена їхня відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість їхньої безпечної експлуатації, що підтверджується копією звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта (а.с.17-21).

Оскільки дозволу на початок виконання будівельних робіт позивачем отримано не було позивачем, то у позасудовому порядку вирішити цей спір я не можливо, що підтверджується письмовою відповіддю Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Управління ДАБК від 16.11.2016 року (а.с.22).

Постанова Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.04.2012р. «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України» в п. 10 вказує, що позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути предявлено до органу державної влади або органу місцевого регулювання та власника(користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності.

Тому на підставі ст. 376 ЦК України звертаюся до суду як власник земельної ділянки за визнанням права власності на нерухоме майно, яке на ній знаходиться.

Матеріалами справи встановлено, що реконструкція господарської споруди не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам.

Дійсна вартість нежитлової споруди становить 319727 грн., що стверджується довідкою субєкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 від 15.12.2014 р.(а.с.6).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 6 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», п. 5 положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, п. 10 Постанови ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.04.2012р. «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України», ст.ст. 10,11,60,208,209,212,214,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третя особа: Управління державної будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_3 на господарську споруду кафе-бар літ.«А» із навісом літ. «Б» загальною площею 244,00 кв.м. розташовану по вул. Комарова, 32-А у м. Чернівці.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.