Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/1345/16-ц
Провадження № 2/273/643/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області , про визнання незаконним і часткове скасування рішення Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області , визнання частково недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку -

В С Т А Н О В И В:

14 листопада 2016 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області, просив постановити рішення, яким скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області № 369 від 22 січня 2010 року про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в частині щодо передачі у власність земельної ділянки площею 0. 061162 га, визнати недійсним державний акт серії ЯК № 627525 в цій частині .

Обгрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач зазначив, що згідно договору дарування житлового будинку він є власником 53/100 ідеальних часток житлового будинку №14, з господарськими будівлями розташованих по вулиці Калініна, в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області. Рішенням виконкому Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області № 48 належній йому частині житлового будинку присвоєно номер 14а .

В серпні 2016 року він вирішив приватизувати земельну ділянку, на якій розташована отримана від батька в дар частина будинку. Однак під час підготовки документів для приватизації йому стало відомо, що вся земельна ділянка, на якій розташований будинок, площею 0,11 54 га призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, який належить йому і батьку, за заявою батька рішенням Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області №369 від 22 січня 2010 року вже передана у приватну власність батьку - ОСОБА_3.

На підставі цього ж рішення 15 лютого 2010 року відділом Держкомзему у Баранівському районі батьку видано державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,1154 га , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд серії ЯК № 627525, чим грубо порушено його права на земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина житлового будинку , що протирічить нормам Земельного Кодексу України.

19 вересня 2013 року його батько ОСОБА_3 помер.

Тому він змушений звернутися із даною позовною заявою до суду із захистом своїх прав.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності , позовні вимоги він підтримав.

Представник відповідача - Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області в судове засідання не зявився , про час та місце розгляду справи він повідомлений належно, що підтверджується поштовим повідомленням. Селищний голова подала заяву про розгляд справиу відсутності представника , предявлені позовні вимоги вона визнала.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню повністю, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого 30 жовтня 2003 року нотаріусом Баранівської державної нотаріальної контори Житомирської області , та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно позивач ОСОБА_2 отримав в дар 53/100 ідеальних часток житлового будинку №14, з господарськими будівлями, розташованих по вулиці Калініна в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області . Решта будинку залишена за дарувальником ОСОБА_3 (а.с.8,9).

19 вересня 2013 року ОСОБА_3 помер в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області ( а.с. 12)

Рішенням виконкому Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області № 48 від 16 жовтня 2013 року , належній ОСОБА_2 частині житлового будинку присвоєно номер 14а (а.с.14)

На підставі рішення Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області від 22.01.2010 року ОСОБА_3 15 лютого 2010 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 627525 площею 0,1154 га , яка розташована по вул. Калініна, 12 смт. Полянка Баранівського району Житомирської області, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.13, 15 ).

У відповідності до довідки Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області від 26.12.2016 року № 182 в звязку з впорядкуванням нумерації будинків по вул. Калініна ( Промислова) в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області нумерація будинку № 12 змінилась на № 14 А, тобто це один і той же будинок .

Приписами ст. 120 Земельного кодексу України ( частинами 1, 4 вказаної статті) передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності іншої особи , припиняється право власності , право користування земельною ділянкою , на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок , будівлю або споруду , розміщені на земельній ділянці, що перебюває у власності іншої особи , переходить право власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок , будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку , будівлі або споруди.

Виходячи із вказаних вимог закону ОСОБА_3 мав би приватизувати не всю земельну ділянку за адресою вул. Калініна 12, а в подальшому Калініна 14 в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області , а лише 47/100 частин її, а решту позивач, що становить 0,061162 га. .

На підставі вказаних обставин предявлені позовні вимоги є обгрунтованими.

Суд також враховує визнання позову відповідачем, що не протирічить вимогам закону, не порушує права та законні інтереси інших осіб, так як згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини , визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі , не підлягають доказуванню .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61,88, 174, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст.120, 158 ЗК України,суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення 25 сесії 5 скликання Полянківської селищної ради Баранівського району Житомирської області № 369 від 22 січня 2010 року про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в частині щодо передачі у власність земельної ділянки площею 0. 061162 га. за адресою на час винесення рішення смт. Полянка, вул. Калініна 12 Баранівського району Житомирської області .

Визнати недійсним державний акт серії ЯК № 627525 , виданий 15 лютого 2010 року в частині належності ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0. 061162 га. за адресою на час його видачі смт. Полянка, вул. Калініна 12 Баранівського району Житомирської області .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4