КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3445/16-ц
Провадження № 2/488/1818/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

14.11.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Авторитет КСК» про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду, посилаючись на наступні обставини.

21 жовтня 1997 року вона уклала з відповідачами договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір був зареєстрований за № 2-5, на Товарній біржі «Нерухомість-Авторитет КСК».

10 листопада 1997 р. право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ за р. № 18819.

В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачка не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Представник позивачки надав заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився про дату і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка 26.02.2005 року уклала шлюб, після реєстрації якого змінила своє прізвище з «Козаченко» на «Чвіль», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1-ФП № 000202.

Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_2 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Авторитет КСК» за № 2-5 від 21.10.1997 року.

Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення нею з відповідачами біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_3, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 5).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21 жовтня 1997 року, який був посвідчений Товарною біржею «Нерухомість-Авторитет КСК» за р. № 2-5 та зареєстрований в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 10.11.1997 року за р. № 18819, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 належну їм на праві власності однокімнатну квартиру, житловою площею 18,80 кв.м. та загальною площею 36,40 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.М. Лазарева