КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3164/16-ц
Провадження № 2/488/1707/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

08.11.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Левіній Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду, посилаючись на наступні обставини.

19 грудня 2000 року вона уклала з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру № 71, за адресою: м. Миколаїв, пр. Корабелів, буд. 12-Б.

Зазначений договір був зареєстрований за № 1486, на Товарній біржі «Південь».

У січні 2001 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ р. № 6076.

В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачка не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Представник почивачки надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Товарній біржі «Південь» № 1486 від 19.12.2000 року.

Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення нею з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_2, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 4).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1486 від 19.12.2000 року квартири № 71, яка розташована за адре сою: м. Миколаїв, пр. Корабелів, буд. 12-Б.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.М. Лазарева