Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2016 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі судді Шевської О.І.,

при секретарі Козаренко М.А.,

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивачів ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у приміщенні суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСЖБ «Котляревський 21» про усунення перешкод у користуванні власністю ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 у вересні 2016 року звернулися з позовом до відповідача ОСЖБ «Котляревський 21» про усунення перешкод у користуванні власністю, прохаючи суд усунути порушення позивачів, як власників нерухомого майна, будівлі, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Котляревського, 19/10 шляхом зобов»язання відповідача забезпечити вільний та безперешкодний прохід власникам та проїзд технологічного та спеціального транспорту з боку вул. Котляревського до земельної ділянки та до будівлі, що знаходиться за адресою м. Полтава вул. Котляревського, 19/10 через ворота спільного проїзду та території ділянки за адресою м. Полтава вул. Котляревського, 21; зобов»язати відповідача ОСЖБ «Котляревський 21» адреса: АДРЕСА_1 , виготовити та видати позивачам один екземпляр дублікатів ключів від замка воріт по вул. Котляревського, 21 у м Полтава та забезпечити спільне володіння і користування замком; усунути порушення прав позивачів, як власників земельної ділянки , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Котляревського 19/10, кадастровий номер :15:009:0049 площею 291 м.кв., з боку відповідача ОСЖБ «Котляревський 21», адреса АДРЕСА_1, шляхом зобов»язання відповідача не чинити перешкоди позивачам у проведенні підготовчих та будівельних робіт, щодо встановлення позивачам твердої межі у вигляді паркану в межах поворотних точок належної їм земельної ділянки за адресою м Полтава вул. Котляревського 19/10, кадастровий номер: :15:009:0049 згідно державних актів № 009020, № 009019, № 009021 серії ПЛ виданих міським управлінням земельних ресурсів 16.12.2003 року; заборонити відповідачеві в майбутньому вчиняти перешкоди позивачам в облаштуванні паркану та твердих меж належної а праві власності їм земельної ділянки, вільного та безперешкодного проходу і проїзду технологічного та спеціального транспорту з боку вул. Котляревського до земельної ділянки та до будівлі, що знаходиться за адресою м. Полтава вул. Котляревського 19/10 через ворота та територію земельної ділянки за адресою м. Полтава вул. Котляревського, 21.

В порядку ст. 31 ЦПК України позивачі подали до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій прохали суд: усунути порушення прав власності належної їм земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Полтава вул. Котляревського 19/10, кадастровий номер 531013700:15:009:0049 площею 291 м. кв. державний акт № 0090020 серія ПЛ вданого Полтавським міським управлінням земельних ресурсів 1.12.2003 року, з боку відповідача ОСЖБ «Котляревський 21» адреса м. Полтава вул. Котляревського 21, к. 5 шляхом зобов»язання відповідача не чинити перешкоди позивачам у проведенні підготовчих та будівельних робіт, щодо встановлення позивачами твердих меж, огорожі та паркану і хвіртк згідно з графічним матеріалам схем розміщення огорожі від 2015 року, виконавець ФОП ОСОБА_8, на земельні ділянці за адресою м.Полтава вул.Котляревського 19/10 кадастровий номер :15:009:0049 та проїзду транспортних засобів з вулиці Котляревського для обслуговування та експлуатації будівлі, згідно паспорту на пам»ятник архітектури міста і заборонити відповідачеві в майбутньому вчиняти перешкоди позивачам в облаштуванні твердих меж, огорожі та паркану і хвіртки згідно з графічним матеріалам розміщення огорожі від 2015 року, виконавець ФОП ОСОБА_8 і проїзду до належної на праві власності земельної ділянки.

В обґрунтування позову позивачі зазначили, що вони є власниками нерухомого майна, будівлі та земельної ділянки, яка являється пам»ятником архітектури за адресою м. Полтава, вул. Котляревського 19/10. Зазначена будівля потребує вчасного і постійного виконання ремонтно-реставраційних робіт, а в»їзд до будівлі передбачено з вул. Котляревського у м. Полтава, однак з боку відповідача вчинені перешкоди позивачам в реалізації права власності на володіння та користування належної їм будівлі та земельну ділянку незалежно від волі інших осіб та на встановлення твердої межі і паркану.

В судовому засіданні позивач та його представник вимоги позову підтримали в повному обсязі та просили задовольнити.

Представники відповідача позовні вимоги не визнали, прохали відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з огляду на його недоведеність та безпідставність.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позову частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 є власникам нерухомого майна, будівлі та земельної ділянки, яка являється пам»ятником архітектури за адресою м. Полтава, вул. Котляревського 19/10. Право власності виникло на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17.09.2012 року та зареєстровано 06.12.2012 року Крім цього з метою обслуговування будівлі співвласникам надано та зареєстровано 18.07.2013 року на праві власності земельну ділянку, площею 291м. кв. кадастровий номер 531013700:15:009:049 на підставі державних актів № 0090020, № 009021, серія ПЛ від 16.12.2003 року. Зазначена будівля оформлена як пам»ятник архітектури, видано паспорт.Зазначена будівля потребує вчасного і постійного виконання ремонтно-реставраційних робіт, а в»їзд до будівлі передбачено з вул. Котляревського у м. Полтава, однак, як зазначено позивачами в судовому засіданні, з боку відповідача вчинені перешкоди в реалізації права власності на володіння та користування належної їм будівлі та земельну ділянку незалежно від волі інших осіб та на встановлення твердої межі і паркану.

20.08.2015 року складено акт про те, що в»їзд та вільний прохід власників до будівлі та до земельної ділянки, що є власністю позивачів з вул. Котляревського перекритий залізним воротами за адресою м. Полтава вул Котляревського 21, які закриті на замок, дублікат ключів власникам не надано, що унеможливлює та є перешкодою для володіння та користування за призначенням будівлею та земельною ділянкою. Також унеможливлений в»їзд технологічного спеціального транспорту для забезпечення збереження та експлуатації нерухомого майна як пам»ятки архітектури. Після усних та письмових звернень власників нерухомого майна у м. Полтава вул. Котляревського 19/10 до голови правління ОСЖБ «Котляревський 21» ОСОБА_9 та до Октябрського МВС України у м. Полтава не усунені перешкоди вчинені власникам у володінні та користуванні нерухомим майном та встановлення твердих меж і паркану.

23.06.2015 року позивач ОСОБА_1 усно звернувся до голови правління ОСЖБ «Котляревський 21», про намір власників земельної ділянки встановити тверду межу у межах визначених актами про право власності на земельну ділянку. 30.06.2015 року головою правління було відмовлено позивачам у здійсненні їхніх прав як власників на встановлення твердої межі та повноцінної експлуатації будівлі.

Крім того позивачі зверталися з письмовим листом до відповідача про вирішення питання пов»язаного із усуненням та недопущенням в майбутньому вчинення перешкод в реалізації прав власників по встановленню твердої межі з боку відповідача та членів ОСЖБ «Котляревський 21» і жителів будинку .

Відповідно до статтей 316, 319, 321 ЦПУ України право власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Нормами статтей 386, 391 ЦПК України передбачено, що власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій, які можуть порушити його право або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до вимог ст.10 ч.3 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна надати суду докази своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.57 ЦПК України доказами в цивільній справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких у визначеному законом порядку суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Виходячи із ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язанна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог частково.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСЖБ «Котляревський 21» про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити частково.

Зобовязати відповідача забезпечити вільний та безперешкодний прохід власникам та проїзд технологічного та спеціального транспорту з боку вул. Котляревського до земельної ділянки та до будівлі, що знаходиться за адресою м.Полтава вул.Котляревського, 19/10 через ворота спільного проїзду та території земельної ділянки за адресою м.Полтава, вул.Котляревського 21.

Зобовязати відповідача ОСЖБ «Котляревський 21» адреса: 36000 АДРЕСА_2 виготовити та видати позивачам один екземпляр дублікатів ключів від замка воріт по вул.Котляревського 21 у м.Полтава та забезпечити спільне володіння і користування замком.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів зо дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні протягом 10 днів із дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів із дня його проголошення, або протягом 10 днів із дня отримання його копії учасниками процесу, які не брали участь у судовому засіданні, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя О.І.Шевська