Справа № 237/4683/16-ц
Провадження № 2/237/1704/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.16 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Подали до суду, кожен окремо, заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 16 по вул. Жовтневій в м. Курахове, Марїнського району, Донецької області в простій письмовій формі.

За вказану квартиру позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 20 000 грн.

Відповідно до п. 8.6. договору продавець зобовязується оформити право власності на покупця в строк до 01 липня 2016 року.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.1995 року ОСОБА_2 придбала житловий будинок з надвірними побудовами за адресою м. Курахове, вул. Жотнева, буд. 18, в подальшому нумерацію було змінено на буд. 16. Договір посвідчено державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 971.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідачі без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст. ст. 3-5 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 16 по вул. Жовтневій в місті Курахове, Марїнського району, Донецької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок «А1» з тамбуром «а-1» загальною площею 25,6 кв.м., у тому числі житловою 9,9 кв.м., з надвірними побудовами: сарай «Б-1», розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, вул. Жовтнева, буд. 16.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.11.16 року