Справа № 237/4175/16-ц
Провадження № 2/237/1520/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.16 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку.

В судове засідання позивачі не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

15.03.2016 року між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою, призначеного для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. за адресою: АДРЕСА_1.

За вказаний житловий будинок позивачами було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 45 000 грн.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_3 власноруч написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 45 000 грн. в рахунок продажу будинку та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку. Зобов'язалась до 30.08.2016 року укласти нотаріально договір купівлі-продажу.

Так, відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно ОСОБА_3 належать земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,1565 га.

Так, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 10225233 від 03.10.2013 року ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок з надвірними побудовами за адресою АДРЕСА_2.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки з відповідач без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_2, який складається з житлового будинку «А-1» з верандою «а-1» та ганком з навісом «ак» (тимчасова споруда) загальною площею 56,3 кв.м., житловою 25,3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня-сарай «Б-1», сарай з погрібом «В-1», вбиральня «У-1», паркан «№1», ворота «№2», замощення «1».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_2, який складається з житлового будинку «А-1» з верандою «а-1» та ганком з навісом «ак» (тимчасова споруда) загальною площею 56,3 кв.м., житловою 25,3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня-сарай «Б-1», сарай з погрібом «В-1», вбиральня «У-1», паркан «№1», ворота «№2», замощення «1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер НОМЕР_1), розташовану в АДРЕСА_2, площею 0,25га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки, призначеної для ведення особистого підсобного господарства (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану в АДРЕСА_2, площею 0,1565 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер НОМЕР_1), розташовану в АДРЕСА_2, площею 0,25га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки, призначеної для ведення особистого підсобного господарства (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану в АДРЕСА_2, площею 0,1565 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 26.10.16 року