Справа № 766/6196/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Котьо І.В.

за участю секретаря: Лисенко К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до Херсонської міської ради, приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: фізична особа підприємець ОСОБА_3 про внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та перенесення відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

встановив:

Представник позивача подав до суду вище вказану позовну заяву посилаючись на ту обставину, що на підставі договору купівлі-продажу будівель та споруд укладеного з управлінням комунальної власності Херсонської міської ради і посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 20 грудня 2012 року та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22 грудня 2012 року позивач є власником будівлі та споруди, що складаються з: літера «А» - прохідна, загальною площею 11,3 м2, літера «О» - склад, загальною площею 22,3 м2, літера «П», склад, загальною площею 7,7 м2, літера «Р» - гараж, загальною площею 31,2 м2, літера «Л» - частина блоку гаражів, загальною площею 25,2 м2, літера «Б» склад, літера «К» - навіс», літера «І» - навіс, літера «л» - навіс, літера «л1» - навіс, які розташовані за адресою: м. Херсон, пр. Димитрова Георгія, 18. Однак, згідно Інформаційної довідки від 01 липня 2016 року № 62489930, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно будівель та споруд, що розташованих за адресою: м. Херсон, пр. Димитрова Георгія, 18 наявні відомості про те, що даний обєкт нерухомості має два реєстраційних номери, а саме № 01, що складається з окремо розташованих будівлі літ. «М» площею 98,8 м2, і частини будівлі літ. «Л» площею 82,9 м2 та перебувають у приватній власності ОСОБА_4 та № 01, що складається з літер «А», «Г», «Ж», «З», «О», «В», «П», «Р», «Б», «Д», «Е», «Н», «Л», «К», «І», які перебувають у приватній спільній частковій власності, зокрема літери «В», «Г», «Д», «З», «Е», «Н» у фізичної особи підприємця ОСОБА_3 з розміром часток 30/100 і 47/100 частин, а інші літери «А», «Ж», «О», «П», «Р», «Б», «Л», «К», «І» у Херсонської міської ради з розміром частки 23/100 частини. З метою позасудового усунення порушення свого права власності позивач 01 липня 2016 року подав приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відповідну письмову заяву, яка останньою була залишена без задоволення з рекомендацією звернення до суду. У звязку з чим позивач змушений предявити до відповідачів відповідний позов шляхом подачі його представником до суду даної позовної заяви, в якій останній просить суд внести зміни до записів Державного реєстру речових право на нерухоме майно стосовно належного Херсонській міській раді нерухомого майна в розмірі 23/100 частки в праві спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер 01 та розташовані за адресом: м. Херсон, проспект Димитрова Георгія, 18, шляхом зміни відомостей про розмір частки Херсонської міської ради з «23/100» на «5/100» та, у звязку з відсутністю, шляхом внесення додаткових відомостей про складову частину частки Херсонської міської ради, вказавши, що 5/100 частки від загальної площі будівель та споруд складаються з майстерні (літера «Ж»), загальною площею 25,3 (двадцять пять цілих три десятих) м2; а також перенести з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно обєкта нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер 01 та розташовані за адресом: м. Херсон, проспект Димитрова Георгія, 18 відомості про право власності фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на літери «А», «О», «П», «Р», «Б», «К», «І», частина «Л», «л» та «л1», яке виникло в нього відповідно до договору купівлі продажу будівлі від 20 грудня 2012 року, який посвідчений 20 грудня 2012 року та зареєстрований в реєстрі за № 1318 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, що в загальному розмірі становить 18/100 частки усього майна, яке має реєстраційний номер 01.

В судове засідання позивач фізична особа підприємець ОСОБА_1 не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду був своєчасно повідомлений належним чином в порядку встановленому ч.4-5 ст. 74 та ч.5 ст. 76 ЦПК України. При цьому, представник за довіреністю позивача ОСОБА_5 звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив суд розглянути справу за його відсутності та наполягає на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача Херсонської міської ради в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду Херсонська міська рада була своєчасно повідомлена належним чином у відповідності до вимог ч.4-5 ст. 74 ЦПК України. При цьому, представник за довіреністю Херсонської міської ради ОСОБА_6 звернулася до суду з письмовим поясненням, в якому просила суд розглянути справу за відсутності представника Херсонської міської ради та зазначила, що остання не заперечує проти задоволення вимог заявлених в позовній заяві.

Відповідач приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду була своєчасно повідомлена належним чином у відповідності до вимог ч.4-5 ст. 74 ЦПК України.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, фізична особа підприємець ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду був своєчасно повідомлений належним чином в порядку встановленому ч.4-5 ст. 74 ЦПК України. При цьому, третя особа звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просив суд розглянути справу за його відсутності та зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсягу. Згідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що позивач фізична особа підприємець ОСОБА_1 є власником будівлі та споруди, що складаються з: літера «А» - прохідна, загальною площею 11,3 м2, літера «О» - склад, загальною площею 22,3 м2, літера «П», склад, загальною площею 7,7 м2, літера «Р» - гараж, загальною площею 31,2 м2, літера «Л» - частина блоку гаражів, загальною площею 25,2 м2, літера «Б» склад, літера «К» - навіс», літера «І» - навіс, літера «л» - навіс, літера «л1» - навіс, які розташовані за адресою: м. Херсон, пр. Святих Кирила та Мефодія (колишня назва ОСОБА_7), 18, про що свідчить копія договору купівлі-продажу будівель та споруд укладеного 20 грудня 2012 року між управлінням комунальної власності Херсонської міської ради і фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та посвідченого 20 грудня 2012 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, який був зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22 грудня 2012 року (а.с.41-44). Однак, згідно Інформаційної довідки від 01 липня 2016 року № 62489930 (а.с.56-58), в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно будівель та споруд, що розташованих за адресою: м. Херсон, пр. Святих Кирила та Мефодія (колишня назва ОСОБА_7), 18 наявні відомості про те, що даний обєкт нерухомості має два реєстраційних номери, а саме № 01, що складається з окремо розташованих будівлі літ. «М» площею 98,8 м2, і частини будівлі літ. «Л» площею 82,9 м2 та перебувають у приватній власності ОСОБА_4 та № 01, що складається з літер «А», «Г», «Ж», «З», «О», «В», «П», «Р», «Б», «Д», «Е», «Н», «Л», «К», «І», які перебувають у приватній спільній частковій власності, зокрема літери «В», «Г», «Д», «З», «Е», «Н» у фізичної особи підприємця ОСОБА_3 з розміром часток 30/100 і 47/100 частин, а інші літери «А», «Ж», «О», «П», «Р», «Б», «Л», «К», «І» у Херсонської міської ради з розміром частки 23/100 частини. З метою позасудового усунення порушення свого права власності позивач 01 липня 2016 року подав приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відповідну письмову заяву, яка останньою була залишена без задоволення з рекомендацією звернення до суду, що підтверджується копіями зазначеної заяви позивача (а.с.59-61) та листа-повідомлення від 01 липня 2016 року № 34/01-16 (а.с.62).

Згідно ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому « пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

При цьому, згідно пункту 2.1. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12 грудня 2011 року № 3502/5, для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вище викладене суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсягу.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.392 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктом 38 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, суд

Вирішив:

Позов фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до Херсонської міської ради, приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: фізична особа підприємець ОСОБА_3 про внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та перенесення відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Внести зміни до записів Державного реєстру речових право на нерухоме майно стосовно належного Херсонській міській раді нерухомого майна в розмірі 23/100 частки в праві спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер 01 та розташовані за адресом: м. Херсон, проспект Святих Кирила та Мефодія (колишня назва ОСОБА_7), 18, шляхом зміни відомостей про розмір частки Херсонської міської ради з «23/100» на «5/100» та, у звязку з відсутністю, шляхом внесення додаткових відомостей про складову частину частки Херсонської міської ради, вказавши, що 5/100 частки від загальної площі будівель та споруд складаються з майстерні (літера «Ж»), загальною площею 25,3 (двадцять пять цілих три десятих) м2.

Перенести з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно обєкта нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, що мають реєстраційний номер 01 та розташовані за адресом: м. Херсон, проспект Святих Кирила та Мефодія (колишня назва ОСОБА_7), 18 відомості про право власності фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на літери «А», «О», «П», «Р», «Б», «К», «І», частина «Л», «л» та «л1», яке виникло в нього відповідно до договору купівлі продажу будівлі від 20 грудня 2012 року, який посвідчений 20 грудня 2012 року та зареєстрований в реєстрі за № 1318 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, що в загальному розмірі становить 18/100 частки усього майна, яке має реєстраційний номер 01.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції, яким є Херсонський міський суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Котьо