Справа № 590/736/16-ц
Провадження № 2/590/248/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2016 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого - судді - Сатарової О.В.

при секретарі - Данченко І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 /Представник позивача: ОСОБА_2/ до Виконавчого комітету Ямпільської селищної ради Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку успадкування за законом та визнання права на закінчення приватизації на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 20.10.2016 року звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою. З врахуванням уточнення позовних вимог /а.с. 34-35/ позивач просить суд:

- визнати за нею, ОСОБА_1, у порядку спадкування за законом право на закінчення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючого документу на земельні ділянки загальною площею - 0,1790 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,0240 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,1550 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після смерті батька позивача - ОСОБА_3.

- визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у порядку успадкування за законом, після смерті батька позивача - ОСОБА_3.

Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько - ОСОБА_3, після смерті якого вона є єдиним спадкоємцем. Разом з тим, вона не може реалізувати своє право на спадкування у позасудовому порядку на нерухоме майно - будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу /оригіналу договору купівлі-продажу будинку/ та на земельну ділянку загальною площею 0,1790 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,0240 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,1550 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належала її покійному батьку, який при житті не встиг оформити Державного акту на право власності на цю земельну ділянку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд позову без їх участі.

Відповідач, селищний голова Ямпільської селищної ради Н.М. Цибулько надала заяву про розгляд даної справи без їх участі, підтримує позов гр. ОСОБА_1. з урахуванням поданої заяви про зміну позовних вимог, позовні вимоги визнала / а.с.58/.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 7/.

Згідно свідоцтва про укладання шлюбу 12.08.1986 р. було укладено шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, після укладання шлюбу присвоєні прізвища чоловіку та дружині - ОСОБА_1 /а.с. 6/.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 83 року про що 07 травня 2014 року складено відповідний актовий запис №35, місце смерті - с.Ямпіль /а.с. 8/.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є позивачка, як дочка спадкодавця.

Згідно довідки, наданої Ямпільською селищною радою Сумської області від 28.09.2016 року за № 0212/1627, даних, за ким рахується житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, у селищній раді відсутні, земельна ділянка за вказаною адресою, загальною площею - 0,1790 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,0240 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,1550 га, надана у приватну власність гр. ОСОБА_3, відповідно до рішення Виконавчого комітету Ямпільської селищної ради №74 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» від 25.10.1993 року, рішення 29 сесії 5 скликання Ямпільської селищної ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної ради народних депутатів від 25.10.1993 №74 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» від 11.09.2009 року. Правовстановлюючі документи на земельні ділянки відсутні /а.с. 25/.

Згідно наданої інформації Ямпільської районної державної нотаріальної контори, після смерті 06.05.2014 року ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась, коло спадкоємців не відоме. З заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок в АДРЕСА_1 звернулась гр.ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно не видавалось в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, спадкоємцю рекомендовано звернутись до суду про визнання права власності в порядку успадкування.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на нерухоме майно, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Згідно довідки БТІ від 04.10.2016 року №87, по даним КП «Глухівське БТІ» станом на 31.12.2012 року житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 зареєстрований в КП «Глухівське БТІ» /номер запису: 918 в книзі: 7, власник ОСОБА_3, частка 1/1, підстави виникнення права власності: договір куплі-продажу,посвідчений С-Будською державною нотаріальною конторою 08.08.1959 р., р-р.№620 /зворот а.с. 7/.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 власником зазначено ОСОБА_3 /а.с. 9-10/. До складу домоволодіння входять житловий будинок «А», загальною площею 40,6 кв.м., сарай «Б», літня кухня «Д», сарай «Г».

Інвентаризаційні відомості на домоволодіння АДРЕСА_1 Глухівським міським бюро технічної інвентаризації видано на ім'я ОСОБА_3 /а.с. 11-12/.

Позивачем в обґрунтування своїх вимог також надано копію договору купівлі-продажу /оригінал відсутній/ від 08 серпня 1956 року, нотаріально посвідчений Анісовим Я.Я. нотаріусом С.-Будської Державної нотаріальної контори /За реєстром №620/, згідно якого ОСОБА_3 придбав у власність у ОСОБА_9 домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 13/.

На житловий будинок АДРЕСА_1. КП «Глухівське БТІ» на ім'я ОСОБА_3 видано технічний паспорт /а.с. 14-16/.

Згідно домової книги для прописки громадян, що мешкають у будинку АДРЕСА_1 домовласником зазначено ОСОБА_3 /а.с. 17-19/.

Про те, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності померлому ОСОБА_3, також свідчить Висновок про реєстрацію домоволодіння /а.с. 20/ та Інвентаризаційна справа на домоволодіння АДРЕСА_1 /а.с. 21-22/.

Відповідно до Рішення № 74 від 25.10.1993 року «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» та Списку громадян на приватизацію земельних ділянок /а.с.23 та зворот а.с. 23/ з врахуванням внесених рішенням Ямпільської селищної ради від 11.09.2009 року змін /а.с. 24/ ОСОБА_3 було передано у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1790 м2 (для БОЖБ - 240 м2, ОСГ - 1550 м2) /а.с. 11/.

Тобто, спадкодавцем ОСОБА_3 за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання за нею права на закінчення приватизації на указані земельні ділянки загальною площею 0,1790 га, які були надані у приватну власність батьку позивача, суд виходить із такого:

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 є ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ст.ст. 1217, 1269 ЦК України спадкування здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Суд при розгляді справи також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких Спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає, що позивач ОСОБА_1, прийнявши спадщину після смерті батька ОСОБА_3, набула право на спадкування усіх його прав та обов'язків, що йому належали, у тому числі право на приватизацію земельної ділянки, переданої померлому за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючого документу на ім'я померлого, вона згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у порядку спадкування за законом право на закінчення приватизації та отримання на її ім'я правовстановлюючого документу на земельні ділянки загальною площею - 0,1790га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,0240 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,1550 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 які на підставі рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної ради народних депутатів від 25.10.1993 року за №74 передані у власність до смерті її покійному батьку гр. ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у порядку успадкування за законом, після смерті її батька - ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ямпільський районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ямпільського районного суду

Сумської області О.В. Сатарова