Справа № 580/970/16-ц
Провадження №2/580/389/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2016 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі: головуючої судді - Подопригори Л. І., за участю секретаря судового засідання Лєсної Н.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах Публічного акціонерного товариства «Племзавод «Михайлівка» до Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання права власності, третя особа реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що загальними зборами акціонерів, які відбулися 24 квітня 2015 року його було обрано головою правління ПАТ «Племзавод «Михайлівка», тому він має право представляти інтереси товариства та вчиняти правочини від імені товариства.

В звязку зі зростанням цін на насіння, мінеральні добрива, засоби захисту рослин, паливно-мастильні матеріали у підприємства виникла необхідність залучення додаткових коштів для чого він звернувся до банку з метою отримання кредиту, але йому було розяснено, що кошти можуть бути надані за умови передачі в заставу нерухомого майна належного підприємству.

Фактично у власності ПАТ «Племзавод «Михайлівка» знаходиться наступне нерухоме майно:

1) нежитлова будівля (будівля ПТО) під літ.«А» загальною площею 336,4м2, до складу якої входить:

-підсобне площею 163,8м2,

-підсобне площею 9,5м2 ,

-коридор площею 10,3м ,

-коридор площею 5,5м2,

-підсобне площею 15,7м2,

-підсобне площею 4,9м2,

-підсобне площею 50,7м2,

-підсобне площею 27,9м2 ,

-підсобне площею 39,9м2,

-підсобне площею 8,2м2,

з прибудовою під літ. «а», розміщені за адресою: 42219, Сумська обл., Лебединський р-н., с.Першотравневе, вул.Рудка, 10 "А";

2) нежитлова будівля (гараж для зберігання техніки) під літ.«А» загальною площею 409,8м2, до складу якої входить:

- гараж площею 67,2м2,

- гараж площею 67,3м2,

- гараж площею 68,0м2,

- гараж площею 68,1м2,

- гараж площею 139,2м2,

розміщена за адресою: 42219, Сумська обл., Лебединський р-н., с.Першотравневе, вул.Рудка, 10 "Б";

3) нежитлова будівля під літ.«А» (механічна майстерня) загальною площею 993,7м2, до складу якої входить:

-коридор площею 27,3м2,

-паливний цех площею 19,0м2,

-зварювальний цех площею 26,2м2,

-підсобне площею 65,9м2,

-підсобне площею 202,8м2,

-підсобне площею 28,1м2,

-підсобне площею 4,8м2,

-підсобне площею 72,3м2,

-підсобне площею 47,0м2,

-підсобне площею 235,4м2,

-підсобне площею 92,4м2,

-підсобне площею 24,3м2,

-топкова площею 20,1м2,

-душова площею 21,8м2,

-шліфувальний цех площею 70,7м2,

-токарний цех площею 35,6м2,

розміщена за адресою: 42219, Сумська обл., Лебединський р-н., с.Першотравневе, вул.Рудка, 10 "В";

4) нежитлова будівля (склад запчастин) під літ.«А» загальною площею 223,5м2, до складу якої входить:

- коридор площею 8,1м2,

- склад площею 15,4м2,

- склад площею 35,8м2,

- склад площею 5,6м2,

- склад площею 33,5м2,

- склад площею 33,3м2,

- склад площею 72,2м2,

- навіс площею 19,6м2,

розміщена за адресою: 42219, Сумська обл., Лебединський р-н., с.Першотравневе, вул.Рудка, 10 "Г";

5) нежиглова будівля (будинок механізатора) під літ.«А» загальною площею 158,6м2, до складу якої входить:

- веранда площею 27,8м2,

- коридор площею 7,8м2,

- столова площею 26,6м2,

- умивальник площею 3,2м2,

- мийка площею 6,2м2,

- коридор площею 3,5м2,

- кухня площею 28,1м2,

- топкова площею 4,4м2,

- кладова площею 4,8м2,

- кабінет площею 13,4м2,

- кабінет площею 32,8м2,

розміщена за адресою: 42219, Сумська обл., Лебединський р-н., с.Першотравневе, вул.Рудка, 10 "Д".

Загальна вартість вказаного нерухомого майна становить 431 566 грн.

Право власності на вищезазначені обєкти нерухомості ПАТ «Племзавод «Михайлівка» набуло на підставі рішення Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області від 19 січня 2000 року однак не було своєчасно та належним чином зареєстровано у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» виконавчого комітету Лебединської міської ради.

При зверненні до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області позивачу було відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно звязку з тим, що рішення Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області не є документом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності на обєкти нерухомого майна, передбачений ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 36, 37 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Оскільки позивач фактично набув у власність нерухоме майно, що підтверджується відповідними письмовими доказами, а відсутність державної реєстрації права власності на дане майно позбавляє його можливості в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, тому прохає суд визнати за ним право власності на це майно.

В попереднє судове засідання представник позивача та відповідача не зявилися хоча і були своєчасно та належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, але надіслали на адресу суду заяви в яких прохають справу розглядати без їх участі. Представник позивача вимоги підтримує, а відповідач їх визнає. Проти ухвалення рішення в попередньому судовому засіданні не заперечують.

Представник третьої особи в судове засідання також не зявився, хоча і був своєчасно та належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але надіслав до суду заяву в якій зазначив, що не заперечує проти вимог позивача та прохає суд справу розглянути без його участі.

На підставі статей 130 та 174 ЦПК України, за згодою сторін, суд вважає можливим рішення суду постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами мають місце цивільні правовідносини, які регулюються ст. 15, 16, 316, 317, 328, 334, 392 ЦК України.

В судовому засіданні було встановлено, що Публічне акціонерне товариство «Племзавод «Михайлівка» є правонаступником ВАТ «Племзавод «Михайлівка» в наслідок приведення діяльності товариства у відповідність до Закону України «Про акціонерні товариства» (а.с. 13-16).

З рішення виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області від 19 січня 2000 року вбачається, що за ВАТ «Племзавод «Михайлівка» визнано право власності на будівлі та споруди, які розташовані в с. Першотравневе, а саме: гараж для зберігання техніки по вул. Рудка 10а; гараж для зберігання техніки по вул. Рудка 10б; механічна майстерня по вул. Рудка 10в; склад запчастин по вул. Рудка 10г; будинок механізатора по вул. Рудка 10д (а.с. 17).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (будівля ПТО) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«А», вбачається, що зазначена будівля має загальну площу 336,4м2, і до її складу входить: підсобне площею 163,8м2, підсобне площею 9,5м2 , коридор площею 10,3м , коридор площею 5,5м2, підсобне площею 15,7м2, підсобне площею 4,9м2, підсобне площею 50,7м2, підсобне площею 27,9м2 , підсобне площею 39,9м2, підсобне площею 8,2м2, прибудова під літ. «а» (а.с. 18-20).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (гараж для зберігання техніки) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Б», вбачається, що зазначена будівля має загальну площу 409,8м2, і до її складу входить: гараж площею 67,2м2, гараж площею 67,3м2, гараж площею 68,0м2, гараж площею 68,1м2, гараж площею 139,2м2 (а.с.21-23).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (механічна майстерня) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«В», вбачається, що зазначена будівля має загальну площу 993,7м2 і до її складу входить: коридор площею 27,3м2, паливний цех площею 19,0м2, зварювальний цех площею 26,2м2, підсобне площею 65,9м2, підсобне площею 202,8м2, підсобне площею 28,1м2, підсобне площею 4,8м2, підсобне площею 72,3м2, підсобне площею 47,0м2, підсобне площею 235,4м2, підсобне площею 92,4м2, підсобне площею 24,3м2, топкова площею 20,1м2, душова площею 21,8м2, шліфувальний цех площею 70,7м2, токарний цех площею 35,6м2 (а.с.27-30).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (склад запчастин) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Г», вбачається, що зазначена будівля має загальну площу 223,5м2 і до її складу входить: коридор площею 8,1м2, склад площею 15,4м2, склад площею 35,8м2, склад площею 5,6м2, склад площею 33,5м2, склад площею 33,3м2, склад площею 72,2м2, навіс площею 19,6м2 (а.с. 24-26).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (будинок механізатора) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Д», вбачається, що зазначена будівля має загальну площу 158,6м2 і до її складу входить: веранда площею 27,8м2, коридор площею 7,8м2, столова площею 26,6м2, умивальник площею 3,2м2, мийка площею 6,2м2, коридор площею 3,5м2, кухня площею 28,1м2, топкова площею 4,4м2,кладова площею 4,8м2, кабінет площею 13,4м2, кабінет площею 32,8м2 (а.с. 31-32).

Загальна вартість вказаного нерухомого майна становить 431 566 грн.

В звязку зі зростанням цін на насіння, мінеральні добрива, засоби захисту рослин, паливно-мастильні матеріали у ВАТ «Племзавод «Михайлівка» виникла необхідність залучення додаткових коштів для чого позивач звернувся до банку з метою отримання кредиту, але йому було розяснено, що кошти можуть бути надані за умови передачі в заставу нерухомого майна належного підприємству.

Хоча у власності ВАТ «Племзавод «Михайлівка» фактично перебуває вищезазначене нерухоме майно, однак в звязку з тим, що право власності на це майно не було своєчасно та належним чином зареєстровано у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» виконавчого комітету Лебединської міської ради, тому позивач позбавлений можливості в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд.

При зверненні до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області позивачу було відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно звязку з тим, що рішення Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області не є документом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності на обєкти нерухомого майна, передбачений ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 36, 37 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (а.с. 34-35).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що згідно ст. 328 ЦК України право власності на господарські будівлі та споруди позивач набув на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочину і маються підстави для визнання за ним цього права.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, повністю ним доведені в суді, визнані відповідачем і тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 58, 59, 60, 68, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 15, 16, 316, 317, 328, 334, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Племзавод «Михайлівка», код 00486741, юридична адреса: Сумська область Лебединський район с. Михайлівка вул. Трихліба, 26, право власності на наступне нерухоме майно:

нежитлову будівлю (будівля ПТО) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«А», загальною площею 336,4м2, до складу якої входить: підсобне площею 163,8м2, підсобне площею 9,5м2 , коридор площею 10,3м , коридор площею 5,5м2, підсобне площею 15,7м2, підсобне площею 4,9м2, підсобне площею 50,7м2, підсобне площею 27,9м2 , підсобне площею 39,9м2, підсобне площею 8,2м2, прибудова під літ. «а»;

нежитлову будівлю (гараж для зберігання техніки) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Б», загальною площею 409,8м2, до складу якої входить: гараж площею 67,2м2, гараж площею 67,3м2, гараж площею 68,0м2, гараж площею 68,1м2, гараж площею 139,2м2;

нежитлову будівлю (механічна майстерня) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«В», загальною площею 993,7м2, до складу якої входить: коридор площею 27,3м2, паливний цех площею 19,0м2, зварювальний цех площею 26,2м2, підсобне площею 65,9м2, підсобне площею 202,8м2, підсобне площею 28,1м2, підсобне площею 4,8м2, підсобне площею 72,3м2, підсобне площею 47,0м2, підсобне площею 235,4м2, підсобне площею 92,4м2, підсобне площею 24,3м2, топкова площею 20,1м2, душова площею 21,8м2, шліфувальний цех площею 70,7м2, токарний цех площею 35,6м2;

нежитлову будівлю (склад запчастин) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Г», загальною площею 223,5м2, до складу якої входить: коридор площею 8,1м2, склад площею 15,4м2, склад площею 35,8м2, склад площею 5,6м2, склад площею 33,5м2, склад площею 33,3м2, склад площею 72,2м2, навіс площею 19,6м2;

нежитлову будівлю (будинок механізатора) під літ.«А», яка розташована в с. Першотравневе Лебединського району Сумської області по вул. Рудка, 10«Д», загальною площею 158,6м2, до складу якої входить: веранда площею 27,8м2, коридор площею 7,8м2, столова площею 26,6м2, умивальник площею 3,2м2, мийка площею 6,2м2, коридор площею 3,5м2, кухня площею 28,1м2, топкова площею 4,4м2, кладова площею 4,8м2, кабінет площею 13,4м2, кабінет площею 32,8м2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Подопригора Л. І.