№ 207/3348/16-ц
№ 2/207/1888/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2016 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

в складі головуючого - судді: САВЧЕНКА В.О.

при секретарі: МОСПАН С.Б.

за участі представника позивача: ОСОБА_1

та представника відповідачів: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Баглійського районного суду міста Дніпродзержинська цивільну справу за позовом : П У Ш К А Р Я ОСОБА_3 до Х А Р Е Н К О ОСОБА_4, А Н Д Р У Ш К О ОСОБА_5 та М А Н А Є Н К О В А ОСОБА_6 про визнання дійсним договору та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2016 року ОСОБА_7 звернувся до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_8, в якій просить суд визнати дійсним Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08.09.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_8 та визнати за ОСОБА_7 право власності на 5/6 частин обєкту нерухомості дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6. 22.11.2016 року позивач звернувся до суду із Заявою про уточнення позову, у якій просить суд визнати дійсними Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.09.2016 року та Додаткову угоду №1 від 23.09.2016 року до Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.09.2016 року між ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, а також визнати за ОСОБА_7 право власності на 1/3 частину обєкту нерухомості комплексу будівель, загальною площею 67,6 кв.м., який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, провулок 3-й Травневий, 1ф. та на 1/3 частину обєкту нерухомості житлового будинку, загальною площею 36,4 кв.м. (у тому числі житлова площа 12,0 кв.м.), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Дальня,24а.

Позивач у своїй позовній заяві та заяві про уточнення позову зазначає, що він , на підставі Договору купівлі-продажу від 02.03.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_11, є власником 2/3 часток обєкту нерухомості дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6. Співвласником зазначеного обєкту нерухомості є відповідач ОСОБА_8, якому належить 1/3 частина обєкту. 16.09.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_8 було укладено Попередній договір купівлі-продажу відповідно до умов якого позивач мав продати Відповідачу-1 належні йому 1/10 частину обєкту нерухомості - дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6. Загальна ціна продажу обєкту нерухомого майна за Попереднім договором складає 48000,00 гривень. Відповідно до умов Попереднього договору Відповідач-1 був зобовязаний не пізніше 08.10.2016 року укласти із Позивачем нотаріально посвідчений Договір купівлі-продажу нерухомого майна та сплатити обумовлену Попереднім договором вартість майна. 23.09.2016 року між Позивачем та відповідачами по справі було укладено Додаткову угоду № 1 до Попереднього договору купівлі-продажу від 16.09.2016 року відповідно до умов якого: - позивач зобов'язується передати у власність Відповідача-1 за ціною 48000,00 гривень, а Відповідач-1 прийняти та оплатити 1/10 частину обєкту нерухомості дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, вулиця Миру, 6; - позивач зобов'язується передати у власність Відповідача-2 на підставі Договору міни нерухомого майна - 1/10 частину обєкту нерухомості дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, вулиця Миру, 6; у свою чергу Відповідач-2 зобов'язується передати у власність позивача на підставі Договору міни нерухомого майна 1/3 частину обєкту нерухомості комплексу будівель, загальною площею 67,6 кв.м., який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, провулок 3-й Травневий, 1ф. Міна зазначеного нерухомого майна здійснюється між позивачем та Відповідачем-2 без жодних взаємних доплат; - позивач зобов'язується передати у власність Відповідача-3 на підставі Договору міни нерухомого майна - 1/10 частину обєкту нерухомості дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6; у свою чергу Відповідач-3 зобов'язується передати у власність позивача на підставі Договору міни нерухомого майна -1/3 частину обєкту нерухомості 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 36,4 кв.м. (у тому числі житлова площа 12,0 кв.м.), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Дальня,24а. Міна зазначеного нерухомого майна здійснюється між позивачем та Відповідачем-3 без жодних взаємних доплат. На момент подання позовної заяви відповідачі ухиляються від укладення нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

В судове засідання зявилися представники позивача та відповідачів. Сторони просять суд прийняти їх спільну письмову заяву про визнання мирової угоди, а також затвердити мирову угоду по справі між сторонами з висновками, зазначеними в мировій угоді, сторони повністю згодні і підтримують їх, долучити її до матеріалів справи і закрити провадження по справі. З наслідками закриття провадження сторони ознайомлені та згодні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає спільну письмову заяву сторін про затвердження мирової угоди такою, що підлягає задоволенню. За умовами мирової угоди сторони підтверджують факт укладення між ними Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна 16.09.2016 року та Додаткової угоди №1 від 23.09.2016 року до Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна 16.09.2016 року, а також факт невиконання зобовязань за Попереднім Договором та Додатковою угодою №1 до Попереднього договору купівлі-продажу від 23.09.2016 року внаслідок чого не відбувся перехід права власності на об'єкти нерухомого майна обумовлений у зазначених документах.

В результаті укладення мирової угоди ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) належить право власності на обєкт нерухомості комплекс будівель з автостоянкою для тимчасового зберігання автомашин, загальною площею 113,8 кв.м., який складається з наступного: Б-1 адміністративна будівля загальною площею 102,5 кв.м., В-1 сторожка загальною площею 11,3 кв.м.; Г-1 навіс, Д-1 навіс, №1-3 огорож, І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, вулиця Миру, 6а. Зазначений обєкт нерухомості створено шляхом зміни цільового призначення та виділу частки Позивача - 2/3 частини дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6 в самостійний обєкт нерухомості.

Крім того в результаті укладення мирової угоди ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) належить право власності на обєкт нерухомості обєкт незавершеного будівництва нежитлову будівлю, загальною площею 830,1 кв.м., який складається з наступного: А-2 нежитлова будівля загальною площею 830,1 кв.м., № 1 огорожа, № 2 хвіртка, І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6. Зазначений обєкт нерухомості створено шляхом зміни цільового призначення та виділу частки Відповідача-1 - 1/3 частини дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6 в самостійний обєкт нерухомості.

Також в результаті укладення мирової угоди ОСОБА_9 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) належить право власності на обєкт нерухомості комплекс будівель , загальною площею 67,6 кв.м., який складається з наступного: А-1 будівля охорони загальною площею 6,2 кв.м., Б-1 будівля складу загальною площею 61,4 кв.м.; №1 ворота, І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, провулок 3-й Травневий, 1ф.

Крім того, в результаті укладення мирової угоди ОСОБА_10 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) належить право власності на обєкт нерухомості - житловий будинок, загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житлова площа 12,0 кв.м., який складається з наступного : А-1 житловий будинок А-1 (приміщення з 2-1 по 2-5) загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житлова площа 12,0 кв.м., Д-1 навіс та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Дальня, 24а. Зазначений обєкт нерухомості створено шляхом виділу частки Відповідача-3 - 6/25 частини обєкту нерухомості житлового будинку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Дальня, 24 в самостійний обєкт нерухомості.

Умови мирової угоди зачитані і підписані сторонами. Роз'яснені сторонам наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження в справі, передбачені ст. 206 ЦПК України.

З огляду на те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, здійснена в інтересах усіх сторін, виконання ними умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб суд вважає, що вона підлягає задоволенню. Зазначена мирова угода судом приєднана до матеріалів цивільної справи.

Відповідно до ст. 205 ч.1 п.4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду. Сторонам роз'яснені наслідки укладення мирової угоди по справі, передбачені ст. 175, 206 ЦПК України.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 175, 205, 206, 209-210 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Мирову угоду, укладену між П У Ш К А Р Е М ОСОБА_3, Х А Р Е Н К О ОСОБА_4, А Н Д Р У Ш К О ОСОБА_5 та М А Н А Є Н К О В И М ОСОБА_6, -- з а т в е р д и т и.

За мировою угодою:

визнати за П У Ш К А Р Е М ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на обєкт нерухомості комплекс будівель з автостоянкою для тимчасового зберігання автомашин , загальною площею 113,8 кв.м., який складається з наступного: Б-1 адміністративна будівля загальною площею 102,5 кв.м., В-1 сторожка загальною площею 11,3 кв.м.; Г-1 навіс, Д-1 навіс, №1; № 2 ворота; №3 ворота; І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, вулиця Миру, 6а. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на 2/3 частини обєкту нерухомості - дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6.

визнати за Х А Р Е Н К О ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на обєкт нерухомості обєкт незавершеного будівництва нежитлову будівлю, загальною площею 830,1 кв.м., який складається з наступного: А-2 нежитлова будівля загальною площею 830,1 кв.м., № 1 огорожа, № 2 хвіртка, І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Камянське, вулиця Миру, 6. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності Х А Р Е Н К О ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на 1/3 частини обєкту нерухомості - дитячого садку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Миру, 6.

визнати за А Н Д Р У Ш К О ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на обєкт нерухомості комплекс будівель , загальною площею 67,6 кв.м., який складається з наступного: А-1 будівля охорони загальною площею 6,2 кв.м., Б-1 будівля складу загальною площею 61,4 кв.м.; №1 ворота, І тротуар та знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, провулок 3-й Травневий, 1ф.

визнати за М А Н А Є Н К О В И М ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) право власності на обєкт нерухомості - житловий будинок загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житлова площа 12,0 кв.м., який складається з наступного А-1 житловий будинок А-1 (приміщення з 2-1 по 2-5) загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житлова площа 12,0 кв.м., Д-1 навіс та знаходиться за адресою Дніпропетровська область м.Камянське, вулиця Дальня, 24а. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності М А Н А Є Н К О В А ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на 6/25 частини обєкту нерухомості житлового будинку, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Камянське, вулиця Дальня, 24.

Судові витрати покладаються на позивача. Сторони за даним позовом інших претензій один до одного не мають. У разі неналежного виконання або невиконання сторонами умов даної мирової угоди, вона виконується у примусовому порядку державним виконавцем.

Дана мирова угода набирає чинності з моменту вступу ухвали суду у законну силу та підлягає реєстрації у відповідних органах держаної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Провадження № 2/207/1888/16 по цивільній справі № 207/3348/16-ц за позовом: П У Ш К А Р Я ОСОБА_3 до Х А Р Е Н К О ОСОБА_4, А Н Д Р У Ш К О ОСОБА_5 та М А Н А Є Н К О В А ОСОБА_6 про визнання дійсним договору та визнання права власності на нерухоме майно, - з а к р и т и .

Ухвалу суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя: САВЧЕНКО В.О.