Справа № 496/775/16-ц
Провадження № 2/496/703/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2016 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Мельничук Н.І.,

при секретарі Богдан Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить поділити майно, яке знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем, виділивши йому в натурі: 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташований в м.Біляївка Одеської області по вул.Пушкінській,98, визначити порядку користування земельною ділянкою та 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташований в м.Біляївка Одеської області по вул.Пушкінська,100, визначити порядок користування земельною ділянкою, також зобовязати відповідача не чинити перешкод у користуванні 2/3 частинами житлових будинків з надвірними господарськими спорудами по вул. Пушкінській,98 та Пушкінській, 11 в м.Біляївка Одеської області.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначив, що рішенням Біляївськиого районного суду Одеської області від 27 листопада 2015 року за ним визнано право власності на 2/3 частини житлових будинків з надвірними спорудами по вулиці Пушкінській,98 та по вулиці Пушкінській,100. Іншим спадкоємцем на 1/3 вказаного майна є відповідач ОСОБА_2 Позивач звернувся до суду з позовом, так як з відповідачем не дійшли згоди про укладення договору про виділ у натурі часток з нерухомого майна.

Позивач у судовому засіданні на позові наполягав та просив його задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечувала проти позову.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Біляївського районного суду Одеської області від 27 листопада 2015 року, визнано за позивачем право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами: літньою кухнею, сараєм, погребом, огорожею, басейном, загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область м. Біляївка вул. Пушкінська, 98, а також на 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами: літньою кухнею, сараєм, сараєм, сараєм, погребом, огорожею, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область м. Біляївка вул. Пушкінська, 100, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 26 листопада 2013 року(а.с. 5-6).

Відповідно до ст. 14 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №51544938 та №51545752 від 12.01.2016 року ОСОБА_1 є власником 2/3 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська, 98 та Пушкінська, 100 (а.с.7, 8).

Згідно висновків №1-103/16 та №1-104/16 судової будівельно-технічної експертизи від 14 травня 2016 року та 16 травня 2016 року, запропонований варіант розподілу житлового будинку розташованого за адресою: м.Біляївка Одеської області по вул.Пішкінська,98 та Пушкінська,100 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток права власності згідно рішення суду від 27.11.2015 року.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий поділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуюче вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 217,218 ЦПК України, ст. ст. 355, 356 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 з долею 2/3 в особисте користування частину житлового будинку, (за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська,100) літ. «А» в складі: веранди «1-1», кухні «1-2», коридору «1-5» і житлової кімнати «1-6» загальною площею 53,1 м2. Вхід до виділеної частини житлового будинку здійснити без змін через веранду «1-1».

Виділити ОСОБА_2 з долею 1/3 в особисте користування частину житлового будинку, (за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська,100) під літ. «А» в складі приміщень: житлових кімнат «1-3» і «1-4» загальною площею 31,5 м2 з метою переобладнання житлової кімнати «1-4» площею 14,6 кв.м. у коридор і кухню. Вхід до виділеної частини житлового будинку здійснити о організацією нового входу.

У користування ОСОБА_2 з долею 1/3 виділити:

-Частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: 1-3 житлова пл..16,6 м2, інв. вартістю 25586 грн., 1-4 житлова пл.14,6 м2, інв.. вартістю 22504 грн.

Разом загальна площа 31,2 м2, у тому числі житлова 16,6 м2.

Разом інв. вартістю - 48090 грн.

Надвірні споруди і споруди:

Літ. «Б» - сарай, інв.. вартістю 3702 грн.,

Літ. «В» - сарай, інв.. вартістю 3459 грн., Усього інв.. вартістю 55251 грн.

Частина огорожі 11,0 п.м. 1112 грн.

У користування ОСОБА_1 з долею 2/3 виділити:

Частину житлового будинку літ. «а» у складі приміщень:

-1-1 веранда, пл.. 21,0 м2, інв..вартістю 32368 грн.,

-1-2 кухня пл..8,60 м2 інв.вартістю 13255 грн.,

-1-5 коридор пл..7,7 м2, інв..вартістю 11868 грн.,

-1-6 - житлова пл..15,8 м2, інв..вартістю 24353 грн.

Разом загальна площа 53,0 м2, у тому числі житлова 15,8 м2. Разом інв..вартістю 81844 грн.

Надвірні споруди і споруди:

Літ. «Г» - сарай, інв.. вартістю 10968 грн.,

Літ. «Д» - погріб, інв..вартістю 1093 грн.,

Літ. «Е» - літня кухня, інв..вартістю 45924 грн. Усього інв..вартістю 139829 грн.

Частина огорожі 12,89 п.м. 1303 грн.

Ворота з калиткою - 2992 грн.

Сума грошової компенсації ОСОБА_2 Анатолівїні з долею 1/3 стягнути з ОСОБА_1 у розмірі 11230 грн.

Для розділу житлового будинку на дві ізольовані квартири, необхідно виконати наступні будівельні роботи.

Для ОСОБА_2:

-Пристрій перегородки у житловій кімнаті «1-4»з наступними розмірами:

-Від стіни перегородки «1-3» довжиною 2,60 м з відступом 2,0 м,

-Товщина перегородки 0,20 м на всю висоту,

-Встановити дверного отвору між кухнею і коридором,

-Встановити подвійну входову дверну отвору в капітальній стіні нового коридору.

Для ОСОБА_1:

-Закласти дверний отвір між коридором «1-5» і житловою кімнатою «1-3»,

-Закласти дверний отвір між коридором «1-5» і житловою кімнатою «1-4».

Ідеально з фактичної площі земельної ділянки 1022,0 м2 кожному із співвласників належить:

-ОСОБА_2 з долею 1/3 340,7 м2,

-ОСОБА_1 з долею 2/3 681,3 м2.

Виділити ОСОБА_2 з долею 1/3 земельну ділянку, за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська, 100, пл. 340,7 м2 з основної площі, з них:

-В особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл.. двору 210,0 м2 і частина вільна від забудови, як огород пл.130,7 м2.

Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з вул.Пушкінська через нові ворота.

Виділити ОСОБА_1 з долею 2/3 земельну ділянку, за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська, 100, пл.681,3 м2 з основної площі, з яких:

-В особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл.. двору 274,0 м2 і частина вільна від забудови, як огород пл..407,3 м2.

Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з вул.Пушкінська через ворота з хвірткою №2.

Виділити ОСОБА_1 з долею 2/3 в особисте користування частину житлового будинку, (за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська, 98) під літ. «А» з прибудовою «а» в складі: веранди «1-1», коридору «1-2», житлової кімнати «1-3» і частини кухні «1-4» загальною площею 43,0 м2. Вхід до виділеної частини житлового будинку здійснити без змін через веранду «1-1».

Виділити ОСОБА_2 з долею 1/3 в особисте користування частину житлового будинку, (за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська, 98), літ. «А» в складі приміщень: житлової кімнати «1-6», частини кухні «1-4» і приміщення кладової «1-5» загальною площею 21,5 м2. Вхід до виділеної частини житлового будинку здійснити через приміщення кладової «1-5». Приміщення кладової «1-5» переобладнати у приміщення прихожої «1-5».

У користування ОСОБА_2 з долею 1/3 виділити:

-Частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: 1-4 кухня пл..7,3 м2, інв.. вартістю 4413 грн., 1-5 кладова пл.. 3,8 м2, інв.. вартістю 2297 грн., 1-6 житлова, пл..10,4 м2, інв.. вартістю 6288 грн.

Разом загальна площа 21,5 м2, у тому числі житлова 10,4 м2.

Разом інв.. вартістю - 12998 грн.

Надвірні споруди і споруди:

Літ. «Г» - погріб, інв.. вартістю 7006 грн.,

Літ. «І» - цистерна, інв.. вартістю 922 грн., Усього інв.. вартістю 20926 грн.

Частина огорожі 6,02 п.м. 542 грн.

У користування ОСОБА_1 з долею 2/3 виділити:

Частину житлового будинку літ. «А» і прибудови літ. «а» у складі приміщень:

-1-1 веранда, пл.. 8,1 м2, інв..вартістю 4897 грн.,

-1-2 коридор пл..7,3 м2 інв.вартістю 4413 грн.,

-1-3 житлова пл..22,3 м2, інв..вартістю 13482 грн.,

-1-4** - кухня пл..5,3 м2, інв..вартістю 3204 грн.

Разом загальна площа 43,0 м2, у тому числі житлова 22,3 м2. Разом інв..вартістю 25996 грн.

Надвірні споруди і споруди:

Літ. «Б» - літня кухня, інв.. вартістю 17948 грн.,

Літ. «В» - сарай, інв..вартістю 6707 грн.,

Літ. «І» - цистерна, інв..вартістю 922 грн. спільного користування. Усього інв..вартістю 51573 грн.

Частина огорожі 17,61 п.м. 1584 грн.

Ворота з калиткою - 616 грн.

Сума грошової компенсації ОСОБА_2 з долею 1/3 стягнути з ОСОБА_1 у розмірі 4104 грн.

Для розділу житлового будинку на дві ізольовані квартири, необхідно виконати наступні будівельні роботи.

Для ОСОБА_2:

-Встановити дверного отвору між прихожею (кладова) «1-5» і жит. кімнатою «1-6»,

-Встановити подвійну входову отвору в капітальній стіні прихожої «1-5».

Для ОСОБА_1:

-Пристрій перегородки у житловій кімнаті «1-4»з наступними розмірами:

-Від стіни перегородки «1-5» довжиною 2,26 м з відступом 7,3 м,

-Товщина перегородки 0,20 м на всю висоту,

-Встановити віконні блоки у кухні «1-4»,

-Закласти дверний отвір між коридором «1-2» і житловою кімнатою «1-6».

Ідеально з площі земельної ділянки, що входить в норму землекористування (1282,0 м2), кожному із співвласників належить:

-ОСОБА_2 з долею 1/3 427,3 м2,

-ОСОБА_1 з долею 2/3 854,7 м2.

Виділити ОСОБА_2 з долею 1/3 земельну ділянку пл.427,3 м2 з основної площі, з них:

-В особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл. двору 233,7 м2 і частина вільна від забудови, як огород пл.193,6 м2, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська,98.

Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з вул.Пушкінська через нові ворота.

Виділити ОСОБА_1 з долею 2/3 земельну ділянку пл..854,7 м2 з основної площі, з яких:

-В особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл.. двору 362,3 м2 і частина вільна від забудови, як огород пл..492,4 м2, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Біляївка, вул.Пушкінська,98.

Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з вул.Пушкінська через ворота з хвірткою №2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на проведення експертизи у розмірі 3 333,33 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: ОСОБА_4