Справа № 369/2811/16-ц
Провадження № 2/369/1761/16
РІШЕННЯ

Іменем України

21.06.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Волчка А.Я.,

за участю секретаря Раситюк М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Тарасівської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3, Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі про визнання права власності на майно в поряку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2016 року позивачі звернулися з цим позовом до суду, посилаючись на те, що 28 грудня 2014 року помер їхній батько - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть 1-БК №321640) від 02 01.2015 року.

В установлений законом термін вони звернулися до ОСОБА_3, державного нотаріуса 14 Київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно по закону.

Нотаріус відкрила спадкову справу за №350/2015 і видала свідоцтва про право власності у порядку спадкування за законом на їх по 1/6 частини квартири АДРЕСА_1.

Але відмовила листом за №02-14 від 05.02.2016 року у видачі свідоцтва про право власності у порядку спадкування на земельну ділянку, яка належала їхньому батьку, мотивуючи тим, що державний акт на право приватної власності на землю не зареєстрований у державному земельному агенстві, зараз це Держгеокадастр. Оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №107622 на імя ОСОБА_5 з відміткою перехід права власності згідно договору купівлі-продажу переходить до ОСОБА_4 знаходиться у них на руках. Також є оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, де продавець ОСОБА_5, а покупець ОСОБА_4. До сьогоднішнього дня вказана земельна ділянка у Держгеокадастрі обліковується за ОСОБА_5.

Оскільки змінилися правила реєстрації земельних ділянок, то вони вимушені звернутися до суду.

Спадкове майно складається з:

земельної ділянки площею 0,1289 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:212:0076, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства.

Враховуючи, що вони є єдиними спадкоємцями першої черги після смерті батька ОСОБА_4 вважають, що у суду наявні усі підстави для визнання за ними права власності на земельну ділянку, що залишилася після його смерті.

Просили суд постановити рішення, яким визнати за:ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька- Гринь ОСОБА_6, який помер 28 грудня 2014 року на 1/2 частину земельної ділянку площею 0,1289 га, розташовану на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер:01:212:0076, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_2, , реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) НОМЕР_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4, який помер 28 грудня 2014 року на 1/2 частину земельної ділянку площею 0,1289 га, розташовану на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер:01:212:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

В судове засідання сторони не з»явились, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, до суду направили заяви про слухання справи у їх відсутності, в яких просили заяву задовольнити.

У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Ст. 131 Земельного кодексу України 2001 року передбачає, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

В п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» детально /розяснено, що «право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Постановою судових палат у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року (справа № 6-2цс 15) встановлене наступне.

На відміну від норми статті 30 ЗК Української PCP (1991 року), яка в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду, частина перша статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час укладення сторонами договору купівлі-продажу частини жилого будинку - 22 березня 2003 року) визначила, що при переході права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівля або споруда, може переходити на підставі цивільно- правових угод між власниками земельної ділянки і набувачем будівель або споруд (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо).

Перехід права користування земельної ділянки при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, також визначається на підставі договору (частина друга статті 120 ЗК України).

Разом з тим, при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об'єкт нерухомості, як і у справі, яка переглядається, слід враховувати наступне.

Частина четверта статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачала, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Ч. 1 ст. 360-7 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих же норм права у подібних правовідносинах, є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму, та для всіх судів України. Суди зобовязані привести свою судову практику у відповідність з рішенням Верховного Суду України.

Як вбачається із матеріалів справи 28 грудня 2014 року помер батько позивачів - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть 1-БК №321640) від 02 01.2015 року. Заповіту батько не залишив. Після смерті батька залишилось два спадкоємці за законом: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сини померлого.

Після померлого ОСОБА_4, 28 грудня 2014 року відкрилось право на спадщину, яка складалось із земельної ділянки площею 0,1289 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер:01:212:0076, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства.

Спадщину після померлого 28 грудня 2014 року ОСОБА_7, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли шляхом звернення в установлений строк до нотаруса.

Вищевказану земельну ділянку померлий отримав на підставі договору купівла-продажу земельної ділянки від 15 червня 2010 року, але за життя померлим не було отримано державний акт на право приватної власності на землю.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 328, 392, 1216, 1218, 1222, 1223, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Тарасівської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3, Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі про визнання права власності на майно в поряку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька- Гринь ОСОБА_6, який помер 28 грудня 2014 року на 1/2 частину земельної ділянку площею 0,1289 га, розташовану на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер:01:212:0076, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) НОМЕР_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька- Гринь ОСОБА_6, який помер 28 грудня 2014 року на ? частину земельної ділянку площею 0,1289 га, розташовану на території Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:212:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня отримання позивачем його копії.

Суддя А.Я. Волчко