Дата документу 05.12.2016 Справа № 554/9364/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2016 року Октябрський районний суд м. Полтава в складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий обєкт права власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий обєкт права власності,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про виділ у натурі домоволодіння, за адресою м. Полтава, вул. Шведська, 24, визнання права власності на домоволодіння як на окремий обєкт права власності, посилаючись на те, що він є власником 18/60 частини домоволодіння, з яких 9/60 частини належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 березня 2012 року, виданого йому приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №317, інші 9/60 йому належать на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 30 червня 2011, яке зареєстровано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 09.08.2011 року реєстраційний номер 34340680, номер запису 17095, в книзі 127. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1895 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24. Інші частини вказаного домоволодіння знаходяться у власності ОСОБА_2 (63/150 частини), ОСОБА_3 (7/50 частини), ОСОБА_4 ( 7/100 частини ) та ОСОБА_5 ( 7/100 частини ) та має право на виділ у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Також із зустрічним позовом до суду звернулася ОСОБА_2, яка обґрунтовує свій зустрічний позов тим, що вона є власником 63/150 частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1895 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24. 9/60 частини даного домоволодіння належить їй на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 30 червня 2011, яке зареєстровано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 09.08.2011 року реєстраційний номер 34340680, номер запису 17095, в книзі 127. Інші 27/100 частини належать їй згідно договору купівлі-продажу від 22.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за №313.

Оскільки ОСОБА_1М та ОСОБА_2 хочуть реалізувати своє право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а інші співвласники ухиляються від укладення договору про поділ майна, що є обєктом права спільної часткової власності, тому вони позбавлені можливості здійснити своє право та змушені звернутися до суду.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але ним було надано заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволенні позовних вимог та не заперечував на задоволенні зустрічних позовних вимог.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, але надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував та просила задовольнити її вимоги за зустрічним позовом.

Відповідачі за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 також не зявилися в судове засідання, проте надали заяви про розгляд справи без їх участі та не заперечували проти задоволення позовних вимог та вимог за зустрічним позовом.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 та вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є власником 18/60 частини домоволодіння, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1895 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, з яких 9/60 частини належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 березня 2012 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №317, інші 9/60 належить йому на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 30 червня 2011, яке зареєстровано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 09.08.2011 року реєстраційний номер 34340680, номер запису 17095, в книзі 127.

Також судом зясовано, що інші частини вказаного домоволодіння знаходяться у власності ОСОБА_2 - 63/150 частини, ОСОБА_3 -7/50 частини, ОСОБА_4 - 7/100 частини та ОСОБА_5 - 7/100 частини.

Згідно даних технічного паспорту, який знаходиться в матеріалах справи та виготовлений приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 25.06.2014 року, у користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1»: квартира 2, а саме: кімната (2-1) пл.. 12,4 кв.м, кімната (2-2) пл.. 13,0 кв.м, кімната (2-3) пл. 13,6 кв.м., кімната (2-4) пл. 8,2 кв.м., кухня (2-5) 7,9 кв.м., коридор (2-6) пл. 11,8 кв.м., кладова (2-7) пл. 2,1 кв.м., вбиральня (2-8) пл. 1,3 кв.м., ванна (2-9) пл. 4,5 кв.м. тамбур (І) пл. 7,9 кв.м., сіни (ІІ) пл. 5,6 кв. м. кладова (ІІІ) пл. 4,9 кв.м., всього по квартирі (2) 93,2 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «д», сарай літ. «Д», навіс літ. «е», сарай літ. «Е», навіс літ. «е1», огорожа №1, а також частина земельної ділянки на якій розташовані ці обєкти, а саме: частина земельної ділянки площею 717 кв.м., що позначена на плані кадастрової зйомки земельної ділянки синім кольором та виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році. У користуванні ОСОБА_2 перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1»: квартира 3, а саме: кухня (3-1) пл.. 13,2 кв.м, кімната (3-2) пл.. 20,0 кв.м, сіни (ІV) пл. 6,8 кв.м., кладова (V) пл. 4,5 кв.м., кладова (VІ) пл. 6,7 кв.м., всього по квартирі (3) 51,2 кв.м.; а також частина земельної ділянки на якій розташовані ці обєкти, а саме: частина земельної ділянки площею 542 кв.м., що позначена на плані кадастрової зйомки земельної ділянки зеленим кольором та виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, який виготовлений ФОП ОСОБА_8 у 2016 році, 18/60 частини житлового будинку, які належать ОСОБА_1 та 63/150 частини житлового будинку, які належать ОСОБА_2 є відокремленими, мають окремі входи в приміщення та мають окремі входи для проїзду на свою частину земельної ділянки і можуть бути виділені в натурі в окремий обєкт права власності.

Сторони по справі, які є співвласниками домоволодіння, за адресою м. Полтава, вул. Шведська, 24, здійснюють повноваження співвласників та виконують свої обовязки відносно домоволодіння та користуються земельною ділянкою, яка згідно кадастрової зйомки земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році, має площу 1895 кв.м.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

За частиною 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України (п. 14) від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» розяснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач за первісним позовом і відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 та відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 позбавлені можливості реалізувати своє право на виділ в натурі частки із домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності та підлягає захисту шляхом виділення в натурі їхніх часток та визнання права власності в окремий обєкт права власності встановлені обставини по справі підтверджені доказами, тому позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним та ст.ст. 10, 60,212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 372, 392, ЦК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий обєкт права власності задовольнити .

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий обєкт права власності задовольнити .

Виділити у натурі ОСОБА_1 18/60 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, яка складає: в будинку літ. «А-1», а саме: кімната (2-1) пл.. 12,4 кв.м, кімната (2-2) пл.. 13,0 кв.м, кімната (2-3) пл. 13,6 кв.м., кімната (2-4) пл. 8,2 кв.м., кухня (2-5) 7,9 кв.м., коридор (2-6) пл. 11,8 кв.м., кладова (2-7) пл. 2,1 кв.м., вбиральня (2-8) пл. 1,3 кв.м., ванна (2-9) пл. 4,5 кв.м. тамбур (І) пл. 7,9 кв.м., сіни (ІІ) пл. 5,6 кв. м. кладова (ІІІ) пл. 4,9 кв.м., загальна площа 93,2 кв.м., житлова площа 47,2 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «д», сарай літ. «Д», навіс літ. «е», сарай літ. «Е», навіс літ. «е1», огорожа №1, в окремий обєкт права власності.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 18/60 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, яка складає: в будинку літ. «А-1», а саме: кімната (2-1) пл.. 12,4 кв.м, кімната (2-2) пл.. 13,0 кв.м, кімната (2-3) пл. 13,6 кв.м., кімната (2-4) пл. 8,2 кв.м., кухня (2-5) 7,9 кв.м., коридор (2-6) пл. 11,8 кв.м., кладова (2-7) пл. 2,1 кв.м., вбиральня (2-8) пл. 1,3 кв.м., ванна (2-9) пл. 4,5 кв.м. тамбур (І) пл. 7,9 кв.м., сіни (ІІ) пл. 5,6 кв. м. кладова (ІІІ) пл. 4,9 кв.м., загальна площа 93,2 кв.м., житлова площа 47,2 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «д», сарай літ. «Д», навіс літ. «е», сарай літ. «Е», навіс літ. «е1», огорожа №1, як на самостійний обєкт права власності .

Виділити у натурі ОСОБА_2 63/150 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, яка складає: в будинку літ. «А-1», а саме: кухня (3-1) пл.. 13,2 кв.м, кімната (3-2) пл.. 20,0 кв.м, сіни (ІV) пл. 6,8 кв.м., кладова (V) пл. 4,5 кв.м., кладова (VІ) пл. 6,7 кв.м., загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м., в окремий обєкт права власності.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 63/150 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Шведська, 24, яка складає: в будинку літ. «А-1», а саме: кухня (3-1) пл.. 13,2 кв.м, кімната (3-2) пл.. 20,0 кв.м, сіни (ІV) пл. 6,8 кв.м., кладова (V) пл. 4,5 кв.м., кладова (VІ) пл. 6,7 кв.м., загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею - 20,0 кв.м., як на самостійний обєкт права власності .

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1895 кв.м., що розташована за адресою м. Полтава, вул. Шведська, 24, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 717 кв.м., яка позначена синім кольором на кадастровій зйомці земельної ділянки, що виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році, у користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 542 кв.м., яка позначена зеленим кольором на кадастровій зйомці земельної ділянки, що виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році, у користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишити земельну ділянку площею 636 кв.м., яка позначена червоним кольором на кадастровій зйомці земельної ділянки, що виконана ФОП ОСОБА_7 у 2016 році.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Андрієнко Г.В.