Справа № 364/1325/16-ц
Провадження № 2/364/532/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2016 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченко О. В.,

за участю секретаря Бондаренко Л. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в смт. Володарка, справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2

до ОСОБА_3, Володарської селищної ради Київської області, третя особа без самостійних вимог: Приватний нотаріус Володарського районного нотаріального округу ОСОБА_4,

про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 23 листопада 2016 року звернулась до суду з названим позовом, в якому вказала, що 05 грудня 2016 року помер батько ОСОБА_2, ОСОБА_5. Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина до якої входить право забудовника житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, який розташований за адресою: Київська область, смт. Володарка, вул. Будівельна, 123, та земельна ділянка площею 0,1200 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, яка розташована по вул. Будівельна, 123, в смт. Володарка, Київської області.

На даний час позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні, тому відповідно дані підстави унеможливлюють оформлення спадщини у нотаріуса, тому позивач вимушена звернутися до суду.

Позивач просила суд визнати за нею право забудовника на зазначений будинок та право власності на спадкову земельну ділянку, після смерті ОСОБА_5, який помер 05 грудня 2015 року.

Позивач та представник позивача просили суд задовольнити позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

По справі встановлено, що 05 грудня 2015 року помер ОСОБА_5, що стверджено свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 351728 (а.с.10). Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина до якої входить право забудовника житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, який розташований за адресою: Київська область, смт. Володарка, вул. Будівельна, 123 (а.с.19-20), та земельна ділянка площею 0,1200 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, яка розташована по вул. Будівельна, 123, в смт. Володарка, Київської області, та належала померлому ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 724398 (а.с.17-18).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дочкою померлого ОСОБА_5, що стверджено свідоцтвом про народження серії І-БК № 040739 (а.с.9), тож є спадкоємцем першої черги. Відповідач ОСОБА_3, є дружиною померлого ОСОБА_5, тож є спадкоємцем першої черги.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 надала до суду спадкову справу після померлого 05 грудня 2015 року ОСОБА_5, з матеріалів якої вбачається, що свідоцтва про право на спадщину на спадкову земельну ділянку та на право забудовника житлового будинку не видавались.

Позивач фактично прийняла спадщину, вступивши у володіння та користування спадковим майном.

Оформити спадщину у нотаріуса позивач не змогла у звязку з тим, що правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні, тож приватним нотаріусом ОСОБА_4 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно (а.с.16), тому позивач змушена звернутись до суду.

Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ст. 1222 ч.1 ЦК України визначає спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ч. 1 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Вимоги позивача базуються на законі, є обґрунтованими, тому їх слід задовольнити.

Керуючись ч. 5 ст. 3 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, абзацу 4 пункту 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженої наказом Мінюсту від 03.03.2004 року № 20/5), п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року, ст.ст. 328, 392, 1216, 1217, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 3, 5, 8, 13, 57, 79, 130, 174, 208, 209, 212215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Володарської селищної ради Київської області, третя особа без самостійних вимог: Приватний нотаріус Володарського районного нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 05 грудня 2015 року, право забудовника житлового будинку та господарських будівель та споруд за адресою: Київська область, смт. Володарка, вул. Будівельна, 123, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 05 грудня 2015 року, право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, яка розташована по вул. Будівельна, 123, в смт. Володарка, Київської області, та належала померлому ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 724398.

З повним рішенням сторони можуть ознайомитись 28 грудня 2016 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Ткаченко