Справа №638/5857/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2016 р. Дзержинський районний суд м. Харкова

у складі головуючого судді Штих Т.В.,

за участю секретаря Чаленко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відділу м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) про визнання права користування переобладнаною та частково перепланованою квартирою та наймачем переобладнаного та частково перепланованого приміщення квартири,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права користування переобладнаною та частково перепланованою квартирою, шляхом виконаних робіт у кімнатах № 400,401: частину житлових приміщень було переобладнано: під санвузол (прим. №1, площею 3,6 кв. м.), під коридор (приміщення №3, площею 6,8 кв. м.) під кухню з місць загального користування (приміщення №4, площею 6,7 кв. м.).

Також позивач просив визнати нумерацію кімнат 400, 401 (згідно з викопіюванням поверхового плану та експлікації квартири 1, 2, 3, 4) такими, що мають статус квартири за № 400, 401 по пр. Науки (колишній Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові. Визнати ОСОБА_1 основним наймачем зі складом сімї чотири особи (дружина ОСОБА_3, неповнолітній син ОСОБА_4, 01.04.2003 ріку народження, неповнолітня донька ОСОБА_5, 05 серпня 2014 ріку народження) переобладнаними та частково перепланованими приміщеннями кімнат квартири АДРЕСА_1 (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові, яка складається з: санвузлу, площею 3,6 кв. м. (№ 1), житлової кімнати, площею 7,1 кв. м. (№ 2), коридору, площею 6,8 кв. м. (№ 3), кухні, площею 6,7 кв. м. (№ 4), житлової кімнати, площею 15,6 кв. м. (№ 5), усього загальною площею 39,8 кв. м., з місцями загального користування 205,7 кв. м.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтував тим, що він має права і несе обовязки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача і є основним наймачем житлового приміщення у к. № 400, 401 по пр. Науки (колишній Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 і просила задовольнити їх в повному обсязі.

Представник Відповідача ОСОБА_2 відділу м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) у судовому засіданні заперечував проти позову, посилаючись на те, що позивач самовільно зайняв частину місць загального користування та своїми діями обмежив право всіх мешканців на користування місцями загального користування.

Дослідивши зібрані по справі докази, заслухавши учасників судового засідання, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході судового розгляду справи судом встановлено.

30 серпня 2013 року ОСОБА_1, на підставі Рішення квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова (надалі КЕВ) про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями за адресою: м. Харків, пр. Леніна, буд. 22-А, отримав дві кімнати № 400, 401.

30.10.2013 року позивач з сімєю: дружиною ОСОБА_3, сином дружини від першого шлюбу ОСОБА_4, 01.04.2003 ріку народження (якого він визнає як свого сина) були зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, к. № 400, 401.

05 серпня 2014 року у подружжя народилася донька ОСОБА_5, яка також була зареєстрована 13.08.2014 року за вищевказаною адресою.

У кімнатах № 400, 401 згідно розподілу житлової площі КЕВ, по пр. Леніна, буд. 22-А. у м. Харкові на даний час постійно мешкають та зареєстровані чотири особи, тобто: ОСОБА_1, дружина ОСОБА_3, син дружини від першого шлюбу ОСОБА_4, донька ОСОБА_5.

У 2014 році позивач самовільно зробив переобладнання квартири, а саме: частину житлових приміщень було переобладнано: під санвузол (приміщення №1, площею 3,6 кв. м.), під коридор (приміщення №3, площею 6,8 кв. м.), під кухню з місць загального користування (приміщення №4, площею 6,7 кв. м.), були виконані роботи по переплануванню приміщень з улаштуванням не несучих перегороджень, був також утворений з гіпсобетонних блоків дверний отвір з арочною перемичкою.

Згідно Технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій і інженерних комунікацій переобладнаної квартири № 400, 401 (приміщення 1, 2, 3, 4, 5), по пр. Науки (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, літ. «А-5» у м. Харкові, для оцінювання можливості збереження і подальшої експлуатації під житло, за березень 2016 р., виконаного доктором технічних наук, професором, ОСОБА_7 будівництва України, академіком Інженерної академії України ФО-П ОСОБА_8:

- технічний стан будівельних конструкцій обстеженої частини будівлі забезпечує несучу здатність, достатню для збереження виконаних робіт і подальшої експлуатації приміщень за своїм функціональним призначенням, як житла;

- виконані роботи з переобладнання і часткового перепланування існуючих приміщень не впливають негативно на несучу здатність будівельних конструкцій будівлі;

- виконані будівельні роботи з будівельною готовністю обєкту 100%, відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил і не порушують прав власників примикаючих ділянок будівлі.

Згідно викопіювання поверхового плану та експлікації квартири АДРЕСА_2 (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, виконаного КП «ХМ БТІ» від 02.03.2016 р., загальна площа квартири складає 39,8 кв. м. (з місцями загального користування 205,7 кв. м.), а саме:

- санвузлу, площею 3,6 кв. м. (№ 1);

- житлової кімнати, площею 7,1 кв. м. (№ 2);

- коридору, площею 6,8 кв. м. (№ 3);

- кухні, площею 6,7 кв. м.(№ 4);

- житлової кімнати, площею 15,6 кв. м. (№ 5).

Згідно частини II ст. 331 ЦК України: «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)».

Таким чином можна вважати переобладнання та часткове перепланування приміщень житлових кімнат під санвузол (приміщення № 1, площею 3,6 кв. м.), під коридор (приміщення № 3, площею 6,8 кв. м.), під кухню з місць загального користування (приміщення № 4, площею 6,7 кв. м.) та виконані роботи по переплануванню приміщень з улаштуванням не несучих перегороджень, а також утворений з гіпсобетонних блоків дверний отвір з арочною перемичкою такими, що фактично відбулися і не порушують прав власників (користувачів) інших жилих приміщень будинку № 22-А по пр. Науки (колишній пр. Леніна) у місті Харкові.

Згідно розподілу житлової площі та присвоєння нумерації кімнат КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України: нумерація кімнат квартири № 400, 401 по пр. Леніна, буд. 22-А в м. Харкові відповідає нумерації кімнат технічного паспорту будинку в цілому: № 39, 7 четвертого поверху та викопіюванню поверхового плану та експлікації з приміщеннями квартири № 1, 2, 3, 4, 5.

З дня отримання у користування кімнат № 400, 401 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, буд. 22-А, позивач вправно виконує обовязки з утримання в належному стані житлової площі, несе усі витрати з оплати за житло, інші комунальні послуги, з утримання прибудинкової території тощо.

Позивач має права і несе обовязки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача житла у к. № 400, 401, по пр. Науки (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові.

У відповідності до ст. 64 Житлового кодексу України, сімя, яка проживає разом з позивачем, користується усіма правами і несе усі обовязки, які витікають з договору найму жилого приміщення у к. № 400, 401, по пр. Науки (колишній пр. Леніна), буд.22-А, у м. Харкові згідно норм житлового законодавства.

Таким чином суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 доведеними і обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, ст. ст. 61, 63, 64 Житлового кодексу України,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати нумерацію кімнат 400, 401 (згідно викопіювання поверхового плану та експлікації з приміщеннями № 1, 2, 3, 4, 5) такими, що мають статус квартири за № 400, 401 по пр. Науки (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові.

Визнати ОСОБА_1 основним наймачем зі складом сімї чотири особи (дружина ОСОБА_3, неповнолітній син ОСОБА_4, 01.04.2003 ріку народження, неповнолітня донька ОСОБА_5, 05 серпня 2014 ріку народження) переобладнаними та частково перепланованими приміщеннями кімнат квартири АДРЕСА_1 (колишній пр. Леніна), буд. 22-А, у м. Харкові, яка складається з:

- санвузлу, площею 3,6 кв. м. (№ 1);

- житлової кімнати, площею 7,1 кв. м. (№ 2);

- коридору, площею 6,8 кв. м. (№ 3);

- кухні, площею 6,7 кв. м. (№ 4);

- житлової кімнати, площею 15,6 кв. м. (№ 5),

усього загальною площею 39,8 кв. м., з місцями загального користування 205,7 кв. м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів.

Головуючий Т.В. Штих