Справа № 274/2145/16-ц
пр.№ 2/0274/983/16
Рішення

Іменем України

07.07.2016 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Потапової Т.М., за участю секретаря Берестюк О.В., позивачки ОСОБА_1, яка є представником неповнолітнього ОСОБА_2, представника позивачів ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно у звязку з втратою правовстановлюючих документів,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. Просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що їм спільно належить вказана квартира, яка була приватизована відповідно до закону „Про приватизацію державного жилого фонду, про що видано свідоцтво про право власності № 19450 від 20.05.2005 року. Правовстановлюючий документ втрачений, однак його наявність стверджується доказами про його реєстрацію у книзі реєстрації приватизації житлового фонду м.Бердичева, довідками управління Житлово-комунального підприємства та МК ВЖРЕП № 7.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що квартиру приватизували на всіх членів сімї, усі вони зареєстровані та постійно в ній проживають, під час ремонту виявили відсутність свідоцтва про приватизацію квартири, про що відразу дали оголошення у місцевій газеті про його втрату.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, їх інтереси представляє адвокат ОСОБА_3, будучи присутніми у попереднього судовому засіданні позов підтримали з зазначених в ньому підстав.

Представник Бердичівської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

Згідно з довідкою МК ВЖРЕП № 7 від 06.07.2016 року позивачі у справі - ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 22.10.1991 року, неповнолітній ОСОБА_2 з 15.09.2003 року. Реєстрація осіб за цією адресою також стверджується паспортними даними позивачів.(а.с.24-26)

Згідно довідки Бердичівського МБТІ від 15.02.2016 року право власності на спірну квартиру не зареєстровано.(а.с.16)

Відомості про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, ОСОБА_5 реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна. (а.с.63-64)

Оглядом паспорта громадянки України ОСОБА_1 встановлено наявність у паспорті штампу про використання нею права на безкоштовну приватизацію державного житлового фонду м.Бердичева.

З копії приватизаційної справи на спірну квартиру вбачається, що 28.03.2008 року ОСОБА_1, як наймач квартири № 46, по вул.с.Сломницьких, 2 в м.Бердичев, подала заяву до органу приватизації про передачу у приватну власність зазначеної квартири, заява підписана повнолітніми членами сімї ОСОБА_4 та ОСОБА_5. До заяви додано довідку про склад сімї ДП „Ваш добробут, на яких оформлялася приватизація житла, в тому числі на неповнолітнього ОСОБА_2.(а.с.73) Згідно розпорядження керівника органу приватизації заяву ОСОБА_1 задоволено та передано у власність квартиру № 46, по вул.с.Сломницьких, 2 в м.Бердичеві.(а.с.71)

У книзі реєстрації приватизації житлового фонду м.Бердичева від 25.10.2005 року є інформація про номер свідоцтва - № 19450, дата видачі свідоцтва - 20.05 (рік не вказано),прізвище особи ОСОБА_1, адреса АДРЕСА_3.(а.с.13-14)

На зазначену квартиру виготовлений технічний паспорт від 02.11.2015 року на імя ОСОБА_1.(а.с.19-21)

У місцевій газеті „РІО-Бердичів № 19 від 04.03.2016 року розміщено оголошення про втрату свідоцтва про право власності № 19450 від 20.05.2008 року на імя ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_4.(а.с.23)

Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду передбачено порядок набуття права власності на житло громадянами України, які користуються державним житловим фондом на законних підставах. Згідно із ч. 2 ст. 1 Закону державним житловим фондом визнається житловий фонд місцевих рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій установ.

Частиною четвертою статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

У силу статей 1, 3, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.

Як вбачається з матеріалів справи 28.03.2008 року ОСОБА_1 звернулася до органу приватизації з заявою, в якій просила оформити передачу в приватну власність квартиру АДРЕСА_4, що займає вона разом з членами сім'ї на умовах найму. Згідно довідки про склад сім'ї наймача квартири, в квартирі мешкають наймач, її чоловік та двоє дітей. Керівником органу приватизації видано розпорядження про передачу квартири у приватну власність. У книзі реєстрації приватизації житлового фонду м.Бердичева зареєстровано свідоцтво про право власності № 19450 на імя ОСОБА_1 на квартиру за даною адресою.

Свідоцтва про право власності втрачено, але досліджені докази свідчать про факт набуття права спільної часткової власності наймача та членів сімї на квартиру АДРЕСА_4.

Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, право власності позивачів на приватизовану ними квартиру може бути встановлено у судовому порядку.

Отже, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно у звязку з втратою правовстановлюючих документів, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 право власності в рівних частках на квартиру № 46 у будинку № 2/40 по вул.сестер Сломницьких в м.Бердичеві.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Потапова Т.М.