233 № 233/5667/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
29 грудня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
14 листопада 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, з врахуванням уточнень від 18 листопада 2016 року, що їй на праві власності належить житловий будинок №48 по вул. Старо-Торцевій м. Костянтинівка Донецької області. Окрім позивачки за вказаною адресою також зареєстрований онук позивачки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 З весни 2011 року по теперішній час відповідач у вказаному будинку не проживає, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів при оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратив право користування зазначеним жилим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, не заперечували проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 40). За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_4 пояснила в судовому засіданні, що проживає по сусідству із позивачкою ОСОБА_1, зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1991 року. Особисто з відповідачем ОСОБА_3 свідок не знайома, знає, що він доводиться онуком позивачці. Їй відомо, що позивачка ОСОБА_1 проживає одна, онук її лише зрізка відвідував, а приблизно з 2011 року взагалі у будинку бабусі не з*являється.
Свідок ОСОБА_5 пояснив у судовому засіданні, що є сусідом позивачки та проживає приблизно п*ять років в будинку № 46 по вул. Старо-Торцевій у м. Костянтинівка Донецької області. За час проживання за вказаною адресою свідок жодного разу не бачив відповідача у будинку бабусі, зі слів позивачки йому відомо, що ОСОБА_3 в 2011 році поїхав та з того часу позивачка ОСОБА_1 проживає одна.
Заслухавши позивачку, її представника, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, пояснення свідків, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 15 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО ОСОБА_6 за реєстровим номером 3212, зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 21 липня 2006 року, кн. № 6, номер запису 3692 (а.с. 8), ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними будівлями за № 48 по вул. Старо-Торцева у м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці Костянтинівської міської ради (а.с.7), що також підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів № 2636553 від 15 липня 2006 року (а.с.11).
Згідно витягу з домової книги (а.с. 9-10) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Старотарцевій, №48, зареєстрований: - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, - з 31 травня 2007 року.
Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 15 листопада 2016 року (а.с. 21) в будинку № 48 по вул. Старо-Торцевій у м. Костянтинівка зареєстровані станом на 16 листопада 2016 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 (власник будинку), ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5 (онук), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 (онук), ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_10, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_11, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_12, ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_13 Зі слів проживаючих ОСОБА_3 у будинку не проживає з 2011 року, не сплачує витрати, повязані зі сплатою комунальних послуг, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили сусіди ОСОБА_5, ОСОБА_4
У добровільному порядку відповідач ОСОБА_3 місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивачка несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачки ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача ОСОБА_3 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Старо-Торцева, 48.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_14, особою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком №48 по вул. Старо-Торцевій у м. Костянтинівка Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя