Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 грудня 2016 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі

головуючого судді Морозова В.В.

при секретарі Швидкій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації, -

в с т а н о в и в :

До Черкаського районного суду Черкаської області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1, в якій просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстрації, мотивуючі свої позовні вимоги тим, що він є власником житлового домоволодіння, що розташоване по вул. Майора Петріва, 5 в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області.

Крім нього в даному будинку зареєстровані рідні сини: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожен з яких не проживає у вказаному будинку від 7 до 9 років.

Оскільки між сторонами постійно виникають конфлікти, а відповідачі мають безперешкодний доступ до домоволодіння та речей, які у ньому знаходяться, чим користуються без дозволу власника, позивач просив суд визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстрації.

В судове засідання позивач не зявився, проте подав через канцелярію суду письмову заяву про розгляд справи без його участі та підтримання позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, проте подали через канцелярію суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі та визнання позовних вимог.

Дослідивши надані в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд встановив наступні обставини справи.

Як встановлено в судовому засіданні, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Майора Петріва, 5 в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 04.08.1986 року. Даний факт також підтверджений відомостями з погосподарської книги (довідка Руськополянської сільської ради Черкаського району від 21.06.2016 року № 587) та довідкою з КП «ЧООБТІ» від 23.11. 2016 року № 7316о.

Відповідно до Будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані у вищевказаному домоволодінні.

Згідно акту про не проживання, складеного мешканцями с. Руська Поляна Черкаського району за участю депутата Руськополянської сільської ради Черкаського району 12.03.2016 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 станом на 12.03.2016 року не проживають ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сімї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

На підставі ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Будь-яких цивільно-правових угод з власником житлового будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ньому, відповідач не укладала.

Враховуючи те, що реєстрація відповідачів у житловому будинку має формальний характер та порушує права позивача вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому є достатні підстави для задоволення позовних вимог.

За змістом ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вимоги вказаного закону, суд, відмовляє у вимозі ОСОБА_1 щодо зняття з реєстрації відповідачів, так як набрання законної сили рішенням суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, є підставою для проведення процедури зняття з реєстрації. Окремої процедури примусового зняття з реєстрації чинним законодавством не передбачено.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення і відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням в житловому будинку, що розташований по вул. Майора Петріва, 5 в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області.

Вимогу щодо зняття відповідачів з реєстраційного обліку, суд вважає необґрунтованою та передчасною, а тому такою, що не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.317 ЦК України, ст.ст. ч. 1 ст. 71, 150 ЖК України, ст.ст.213-215ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в житловому будинку, що розташований в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області по вул. Майора Петріва, 5, і який належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в житловому будинку, що розташований в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області по вул. Майора Петріва, 5, і який належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в житловому будинку, що розташований в с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області по вул. Майора Петріва, 5, і який належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.

Суддя: ОСОБА_5