Номер провадження 2/754/2641/16 Справа №754/2852/16-ц
19 вересня 2016 року Деснянський районний суд м.Києва в складі:
головуючого - судді Клочко І.В.
при секретарі Шевчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва», треті особи: Деснянська районна в м. Києві державна адміністрація, Служба у справах дітей Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації, про зобов'язання вчинити дії щодо зміни власника особового рахунку, -
Позивач, діючи в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулась до суду з позовом, вимоги якого було уточнено під час розгляду справи, до відповідачів про зобов»язання вчинити дії щодо зміни власника особового рахунку.
Відповідно до розпорядження Ватутінської районної в м.Києві державної адміністрації № 362 від 19.04.2000 року на дану квартиру був змінений договір найму та оформлений особовий рахунок на ім»я ОСОБА_7 - матері позивача.
ІНФОРМАЦІЯ_4 її мати померла та була знята з реєстраційного обліку. На даний час у спірній квартирі зареєстровані та проживають 4 особи: вона (позивач), двоє її неповнолітніх дітей - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та її (позивача) брат - відповідач ОСОБА_4
Як вказує позивач, між нею та відповідачем часто виникають сварки стосовно оплати комунальних послуг та квартплати. Вона встановила нові лічильники водопостачання у квартирі за власний кошт, але відповідач умисно перешкоджає її діям по виконанню певних вимог законодавства по наданню водопостачання квартири, що призведе до збільшення сум комунальних виплат, які відповідач так і не сплачує, в зв»язку з чим виникла велика заборгованість по оплаті за комунальні послуги. Вона (позивач) пропонувала відповідачу змінити власника особового рахунку жилого приміщення та визнати її власником особового рахунку, але він відмовився. Вона (позивач) на себе та двох дітей отримує державну допомогу, але є малозабезпеченою особою, а тому може отримувати від держави субсидію на оплату за комунальні послуги, але їй було відмовлено, оскільки власником особового рахунку є померла особа.
Посилаючись на викладені обставини, позивач просить зобов»язати відповідача КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м.Києва» змінити договір найму квартири АДРЕСА_1, визнати її (позивача) власником особового рахунку та укласти з нею договір найму вказаної квартири.
В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_8 уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили про їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_4 та представник відповідача КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м.Києва» в судове засідання не з'явились, про час та місце судового розгляду судом повідомлені, про причини неявки суду не повідомили. За таких обставин суд визнав причини їх неявки неповажними та вважав за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача та представника відповідача на підставі наявних у справі матеріалів, згідно вимог ч.4 ст.169, ч.1 ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації Марченко О.О. проти задоволення позову не заперечувала.
Представник третьої особи - Служби у справах дітей Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явився, надавши суду листа, в якому позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без участі представника служби (а.с.75).
Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, дослідивши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на всебічному, повному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
З часу надання квартири власник особового рахунку неодноразово змінювався на підставі відповідних розпоряджень районної адміністрації. Востаннє, відповідно до розпорядження Ватутінської районної в м.Києві державної адміністрації від 19.04.2000 року № 362, договір найму вищевказаної квартири було укладено з ОСОБА_7 (а.с.9, 10, 11, 12).
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 померла (а.с.13).
Згідно довідки Ф-3, у спірній квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1, її неповнолітні діти - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та відповідач ОСОБА_4 (а.с.8).
Позивач просить задовольнити її вимоги, посилаючись на існування конфліктних відносин між сторонами з приводу сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги, недосягнення згоди на укладення договору найму квартири після смерті попереднього власника особового рахунку, що перешкоджає реалізації прав на отримання субсидії для оплати за житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої- п'ятої статті 13 цього Кодексу.
Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).
Як визначено ст.103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Відповідно до п.7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків» в редакції від 24.01.2006 року, затвердженій відповідно до Постанови Кабінету міністрів України № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом…
Згідно з ч.3 ст.10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Тобто, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Так, згідно довідки Ф-3, власником особового рахунку квартири є ОСОБА_7, померла ІНФОРМАЦІЯ_4, виписана 13.07.2010 року (а.с.8).
Згідно рахунків на сплату за газ за вересень 2015 року, листопад 2015 року, грудень 2015 року, позивачем здійснювалось погашення заборгованості за газ (а.с.19).
Відповідно до довідок № 3229 та № 3230 від 08.12.2015 року, виданої УПСЗН Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації, позивач перебуває на обліку та отримує державну соціальну допомогу малозабезпеченій сім»ї в розмірі 2170, 55 грн., а також щомісячну одноразову допомогу при народженні 1-єї дитини в розмірі 860 грн. (а.с.20-21).
Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_10 пояснила, що знає позивача приблизно 7 років. Їй відомо, що за комунальні послуги сплачує позивач, яка зверталась до відповідача з приводу оплати за квартиру та щодо особового рахунку. В зв»язку з відмовою відповідача, позивач не може оформити субсидію.
Суд приймає до уваги ці покази свідка, які є послідовними, логічними та узгоджуються як з показами позивача, так і з іншими матеріалами справи.
Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в світлі наведених правових норм, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача і вважає, що відмова відповідача щодо зміни власника особового рахунку замість померлої ОСОБА_7 суперечить положенням чинного законодавства та порушує права позивача, в зв»язку з чим порушені права позивача підлягають захисту, а тому даний позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 61, 88, 174, 179, 212, 214, 224-226 ЦПК України, ст.ст.63, 103, 106 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії щодо зміни власника особового рахунку - задовольнити.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» змінити договір найму квартири АДРЕСА_1, визнавши власником особового рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» укласти договір найму квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Головуючий