Провадження №2/523/5355/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2016 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

при секретарі Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБУС ОДЕСА» - про визнання недійсним акту приймання-передачі, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами в яких значив що він випадково дізнався, що нежитлове приміщення кафе-бару, загальною площею 73,2 кв.м., що розташоване на території гідропарку «Лузанівка» в м. Одесі, по вул. Миколаївська дорога, 172-а , яке належить йому на праві власності, за підробленими документами, а саме акту приймання-передачі від 20.07.2013р. було передано у власність відповідача, як частка його внеску в уставний капітал ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» під час його виходу з товариства. Позивач зазначає, що він ні коли не був учасником вказаного товариства, та не міг передавати належне йому майно у власність юридичної особи. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить визнати недійсним акт приймання-передачі від 20.07.2013р. вказаного нежитлового приміщення, витребувавши з незаконного володіння товариства належне йому на праві власності нерухоме майно. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Позивач у судове засідання не зявився без поважних на те причин. Від його представника ОСОБА_2 до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Фірма «ГЛОБУС ОДЕСА» у формі товариства з обмеженою відповідальністю не забезпечило участі свого представника у судовому засіданні. Про час та місце розгляду справи неодноразово сповіщувалися належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями.

За письмовою згодою представника позивача, справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 16.05.2011р., яке набуло законної сили 27.05.2011р. (справа №2-3202/2011) та на час розгляду даної справи є чинним, за ОСОБА_1 було визнано право власності на нежитлове приміщення кафе-бару, загальною площею 73,2 кв.м., що розташоване на території гідропарку «Лузанівка» в м. Одесі, по вул. Миколаївська дорога, 172-а (а.с.11-13). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису 12628891, 11.12.2015р. за ОСОБА_1 було зареєстроване право власності на вказане вище нерухоме майно (а.с.14).

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 1 ст. 182 ЦК України визначає, що право власності на інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації. За змістом ч.ч.3,4 ст.334 ЦК України, право власності у набувача на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Тобто, право власності у ОСОБА_1 на спірне майно виникло після її державної реєстрації лише 11.12.2015р.

Згідно ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона, як власник, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, має право на володіння, користування та розпорядження.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.3 ст.215 ЦК України (в ред.2003р.), якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

З представленої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, складеного 11.04.2016р., убачається, що за ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» 15.02.2016р. було проведено державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення кафе-бару, загальною площею 73,2 кв.м., що розташоване на території гідропарку «Лузанівка» в м. Одесі, по вул. Миколаївська дорога, 172-а. Підставою виникнення такого права став акт приймання-передачі нерухомого майна, виданого 20.07.2013р. ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» (а.с.24). Надана копія вказаного акту містить відомості про передачу спірного обєкту нерухомого майна на користь ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» в особі ОСОБА_3 від ОСОБА_1, в звязку з виходом останнього зі складу засновників товариства.

Разом з тим, Єдиний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, ТОВ «ОДЕСА ГЛОБУС» (ЄДРПОУ-38786820), містить відомості про те що єдиним засновником товариства є ОСОБА_4 (15-22).

Зважаючи на викладене, слід дійти висновку, що на час складання акту приймання-передачі ОСОБА_1 не був засновником вказаного вище товариства, та у відповідність до вимог закону, станом на 20.07.2013р., він не набув у встановленому законом порядку право власності на нежитлове приміщення кафе-бару, а відтак не міг передавати його у власність товариства. Державним реєстратором зазначеним невідповідностям закону не була надана належна права оцінка, та незаконно було проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за товариством. За зазначеними обставинами, враховуючи, що акт приймання-передачі був укладений не власником спірногоприміщення, він, у відповідність до ч.3 ст.215 ЦК України, повинен бути визнаний недійсним, як такий, що не відповідає вимогам закону.

Визнавши акт приймання-передачі недійсним, як правову підставу незаконного виникнення у ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» права власності на спірне нерухоме майно, суд, згідно ч.3 ст. 388 ЦК України, вважає за необхідне витребувати спірне майно з незаконного володіння.

Згідно ст. 88 ЦПК України з ТОВ «ГЛОБУС ОДЕСА» на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 551,20 грн.

Керуючись ст. ст. 10,11,57,64,209,212, 214,215,218,224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним акт приймання-передачі від 20.07.2013р. нежитлового приміщення кафе-бару, загальною площею 73,2 кв.м., що розташоване на території гідропарку «Лузанівка» в м. Одесі, по вул. Миколаївська дорога, 172-а, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «ГЛОБУС ОДЕСА».

Витребувати з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБУС ОДЕСА» належне на праві приватної власності ОСОБА_1 нежитлове приміщення кафе-бару, загальною площею 73,2 кв.м., що розташоване на території гідропарку «Лузанівка» в м. Одесі, по вул. Миколаївська дорога, 172-а.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБУС ОДЕСА»на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 551,20 гривень.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з дня його отримання.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з отримання його копії.

Суддя