Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/3343/16-ц
провадження №2/504/2011/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2016смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

У жовтні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне.

З 2001 року він разом з родиною, на підставі устної домовленості з ОСОБА_3 про купівлю-продаж житлового будинку, проживає у будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86.

24.07.2013 року між ним та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, підтвердженням чого є розписка ОСОБА_3 про отримання грошей за будинок.

ОСОБА_3 померла, що унеможливлює оформлення права власності на придбане майно, у звязку з чим він вимушений звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та задоволення його позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог позивача.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим ОСОБА_6, державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області 22.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №123, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ВВА №006220, № витягу 1849349 від 29.10.2003 року

ОСОБА_1 разом з сімєю з 2001 року проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Любопольської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №144 від 28.04.2016 року.

24.07.2013 року між позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, підтвердженням чого є розписка ОСОБА_3 про отримання грошей за будинок.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 06.11.2000 року, загальна площа будинку складає 53,4 кв.м., житлова площа 33,0 кв.м., підсобна площа 20,4 кв.м.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з ОСОБА_3, а та передала майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням.

26.12.2013 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №357761 від 27.12.2013 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №12604.

Правонаступником обовязків ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2, який позов визнав.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, за яким ОСОБА_3 Іванівноаю продавець житлового будинку, а ОСОБА_1 покупець житлового будинку, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м., підсобною площею 20,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров