УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Хопти С.Ф., Закропивного О.В., Журавель В.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля», третя особа - реєстраційна служба Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області, про визнання договору оренди землі недійсним за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» на рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 17 лютого 2016 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 10 травня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується відповідним державним актом. Навесні 2015 року йому стало відомо про існування договору оренди, укладеного між ним та товариством з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» (далі - ТОВ «ПК «Зоря Поділля»), відповідно до якого земельну ділянку передано в строкове платне користування на 5 років. Зазначав, що вказаний договір він не підписував, нікого не уповноважував на такі дії.

З урахуванням зазначеного, позивач просив визнати договір оренди недійсним та зобов'язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Рішенням Теплицького районного суду Вінницької області від 17 лютого 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 10 травня 2016 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 1 серпня 2013 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «ПК «Зоря Поділля», право оренди за яким зареєстровано Реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 26 грудня 2014 року.

Зобов'язано ТОВ «ПК «Зоря Поділля» повернути ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,7564 га, яка розташована на території Степанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ТОВ «ПК «Зоря Поділля» просить скасувати зазначені судові рішення, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, ухвалити нове рішення про відмову у позові.

Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції в межах касаційної скарги перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду, чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Задовольняючи позов, суди на підставі доказів, які належним чином оцінені (ст. 212 ЦПК України), дійшли до правильного висновку про те, що від імені ОСОБА_4 договір оренди від 1 серпня 2013 року підписано іншою особою, що підтверджується висновком судово-почеркознавчої експертизи від 28 грудня 2015 року, призначеної ухвалою Теплицького районного суду Вінницької області від 7 жовтня 2015 року за заявою ОСОБА_4 та проведеної Вінницький відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Отже, при укладенні договору оренди між ТОВ «Зоря Поділля» та ОСОБА_4 було відсутнє волевиявлення останнього, що з урахуванням ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою для визнання цього договору недійсним.

Також суди вірно зазначили, що сам по собі факт отримання орендної плати не свідчить про те, що договір орендодавцем був підписаний, а фактичне користування земельною ділянкою та відповідне отримання прибутку зі спірної земельної ділянки орендарем є підставою для оплати власнику земельної ділянки плати за користування цією землею.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують, на законність рішення суду не впливають.

Оскільки з матеріалів справи та змісту касаційної скарги не вбачається неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального чи порушення норм процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» відхилити.

Рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 17 лютого 2016 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 10 травня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С.Ф. Хопта

О.В.Закропивний

В.І.Журавель