Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2016 Справа №607/19025/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Братасюка В.М.

за участі секретаря Чичкевич О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа Реєстраційна служба ОСОБА_2 міського управління юстиції про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третя особа Реєстраційна служба ОСОБА_2 міського управління юстиції про визнання права власності на квартиру №2, по вул.Тролейбусній, 4А в м.Тернополі. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує на те, що на підставі рішення адміністрації ВАТ «ОСОБА_2 ШБУ №24» та профспілкового комітету йому та його сімї було надано для проживання кімнату № 2 в гуртожитку за адресою: вул. Тролейбусна, 4 «А» в м. Тернопіль. У зв'язку із аварійністю гуртожитку ним проведено реконструкцію та капітальний ремонт вищевказаної квартири (кімнат) та будинку за власні кошти. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13 жовтня 2011 року за ним визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_1 «А» у м. Тернополі. Згідно рішення ОСОБА_2 міської ради №6/21/16 від 17.05.2012 року будинок №4 «А» по вул. Тролейбусній переданий у комунальну власність міста. 03.07.2015року він звернувся із заявою до ОСОБА_2 міської ради про приватизацію вказаної квартири, однак рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 22.07.2015року №636 затверджено рішення міської комісії із забезпечення житлових прав мешканців гуртожитків, яким йому відмовлено в передачі у власність житлового приміщення №2 в гуртожитку за адресою вул.Тролейбусна,4а. У зв'язку з чим просить визнати за ним право власності на вищевказану квартиру.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, в задоволенні позову просить відмовити з підстав викладених у письмовому поясненні до справи.

Представник третьої особи Реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції в судове засідання не зявився, подано заяву про розгляд справи у відсутності представника.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

На балансі ВАТ ОСОБА_2 шляхово-будівельне управління № 24 знаходився житловий будинок (гуртожиток) за адресою: вул. Тролейбусна, 4, м. Тернопіль з січня 1970 року.

12 грудня 2002 року на підставі рішення адміністрації ВАТ «ОСОБА_2 ШБУ» та профспілкового комітету ОСОБА_1 як працівнику підприємства та його сім'ї в складі 4-х чоловік було надано для проживання кімнату № 2, житловою площею 38,6 кв.м. в даному гуртожитку та виданий ордер на вселення від 12 грудня 2002 р., головою правління ВАТ „ОСОБА_2 ШБУ №24".

22 вересня 2005 року на загальних зборах трудового колективу ВАТ „ОСОБА_2 ШБУ №24" було дозволено жильцям житлового будинку (гуртожитку) проводити реконструкцію будинку за власні кошти з подальшим оформленням відповідної документації щодо передачі їх квартир в приватну власність.

Наданий дозвіл було затверджено на спільному засіданні правління ВАТ „ОСОБА_2 ШБУ №24" згідно протоколу № 5 від 06 жовтня 2005 року.

З метою проведення реконструкції комунальним підприємством МістоОСОБА_2 міської ради на замовлення ВАТ ТШБУ-24у 2010 році було розроблено Проект приведення у відповідність до діючих нормативних документів, державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарному законодавству виконаної реконструкції існуючого житлового будинку під 5-ти квартирний житловий будинок з двоповерховими добудовами по вул. Тролейбусній, 4 у м.Тернополі.

Внаслідок реконструкції будинку (гуртожитку) загальна площа квартири №2 значно збільшилась і складає 52,2 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 28 лютого 2011 року № 255 було погоджено перепланування з добудовами в житловому гуртожитку під пятиквартирний житловий будинок.

20 квітня 2011 року мешканцями гуртожитку по вул. Тролейбусній, 4 у м. Тернополі за дозволом виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради (рішення від 20.04.2011р. №706) створено орган самоорганізації населення - будинковий комітет Житло 5, до якого увійшли всі мешканці вказаного гуртожитку. З часу свого створення, ОСН БК Житло-5 здійснювало проведення реконструкції житлового будинку по вул. Тролейбусній, 4 в м.Тернопіль.

ОСОБА_1 та іншими мешканцями гуртожитку було проведено його реконструкцію за власні кошти. Так, ОСН Будинковим комітетом Житло-5 було проведено оплату будівельних матеріалів згідно накладних від 08.05.2009 року, 22.04.2009 року, 01.09.2009 року, 27.05.2009 року, 14.04.2009 року, 20.05.2009 року, квитанцій до прибуткового касового ордеру від 22.04.2009 року, проведено оплату за виготовлення архітектурного плану відповідності нормам ДБН будинку по вул. Тролейбусна, 4 згідно квитанції від 04.11.2010 року, сплачено за послуги комунальної установи місцевої пожежної команди згідно квитанцій від 12.01.2011 року, оплачено виготовлення інвентарної справи на будинок по вул.Тролейбусна, 4/1 згідно квитанції від 05.07.2011 року.

ВАТ «ОСОБА_2 ШБУ №24» не здійснювало фінансування витрат на проведення реконструкції гуртожитку по вул.Тролейбусній, 4 в м. Тернополі під 5-ти квартирний житловий будинок.

Реконструкція проводилась на підставі договору підряду між ОСН Житло-5та ПП ФБВ Аріадна, на даний час будинок завершений будівництвом та 07.07.2011 року на будинок по вул. Тролейбусна, 4, TOB Міське бюро технічної інвентаризаціївиготовлена інвентаризаційна справа, яка містить загальний опис будинку та квартир будинку.

08.08.2011 року Інспекцією Держархбудконтролю в Тернопільській області зареєстровано декларацію про готовність обєкта до експлуатації за №ТП 5, відповідно до якої 5-ти квартирний житловий будинок з двоповерховими добудовами по вул. Тролейбусній, 4 у м. Тернополі вважається закінченим будівництвом та готовим до експлуатації.

Розпорядженням начальника управління з питань містобудування та архітектури від 05.09.2011 року № 106 було присвоєно прийнятому в експлуатацію багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, що засвідчується декларацією про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованою інспекцією держархбудконтролю у Тернопільській області від 11.07.2011 року №ТП2, адресний номер Тролейбусна, 4 А.

Вказані обставини встановленні рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13 жовтня 2011 року, а тому в силу вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 13 жовтня 2011 року за ОСОБА_1 визнано майнові права на квартиру АДРЕСА_1 «А» у м.Тернополі.

Згідно рішення ОСОБА_2 міської ради №6/21/16 від 17.05.2012 року будинок №4 «А» по вул. Тролейбусній переданий у комунальну власність міста.

03.07.2015року ОСОБА_1 звернувся із заявою до ОСОБА_2 міської ради про приватизацію квартири №2, по вул.Тролейбусній, 4А в м.Тернополі.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 22.07.2015року №636 затверджено рішення міської комісії із забезпечення житлових прав мешканців гуртожитків, яким відмовлено ОСОБА_1 в передачі у власність житлового приміщення №2 в гуртожитку за адресою вул.Тролейбусна,4а.

Вимогами ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 01.01.2009р. із змінами і доповненнями, внесеними від 8 вересня 2011р. №3716-VI, встановлено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

В силу вимог ч.4 вказаного Закону, громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Відповідно до вимог ч.3 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду" передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону.

Згідно з вимогами п. 14 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 N 396, передача квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках які на момент набрання чинності Законом України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" перебували у комунальній власності, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача жилих приміщень в гуртожитках, які на момент набрання чинності Законом України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" ( 500-17 ) перебували у державній власності, у власність громадян здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина (після передачі/прийняття гуртожитку у власність відповідної територіальної громади).

В силу ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Захист права власності, відповідно до ст.16 ч.2 п.1 Цивільного кодексу України, здійснюється, зокрема, шляхом його визнання.

Стаття 331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як визначає пп. а п. 8.1 Тимчасового положення, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що в даному випадку права позивача підлягають захисту, шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру № 2 у будинку по вул. Тролейбусна, 4 «А» у м.Тернополі, загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 у будинку по вул. Тролейбусна, 4 «А» у м. Тернополі, загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Братасюк В.М.