Справа № 686/7545/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності.В обґрунтування свого позову вказала, що 13.11.2015 року вона придбала 56/1000 часток в праві власності на житловий будинок по вул.Подільській,73/1 в м.Хмельницькому на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та ОСОБА_12, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_13, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.. ІІ право спільної часткової власності на придбане нерухоме майно було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

До придбання частки в праві власності на житловий будинок по вул.Подільська,73/1 в м.Хмельницькому вона вже була власницею іншої частини вказаного будинку і на даний час вона виділила свою попередню частку та припинила право спільної часткової власності та їй було присвоєно нову адресу- вул.Подільська, 73/1-Д. Одночасно разом із нею було припинено спільну часткову власність ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_15 і вони отримали право приватної власності на виділені частки та окремі адреси. Виділення часток попередніх співвласників разом із нею відбувалось на підставі рішення від 23.07.2012 року, додаткового рішення від 19.12.2013 року, заочного рішення та ухвали від 07.05.2014 року та 22.08.2014 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області.

Фактично її частка 56/1000 в будинку, яку вона придбала в 2015 році є відокремленою та має свій окремий вхід. Вона хоче виділити свою частку та припинити право спільної часткової власності, щоб мати можливість самостійно володіти, користуватися, розпоряджатися своєю частиною будинку по вул.Подільській, 73/1. Правом на добровільний поділ спільної часткової власності вона не можу скористатися, оскільки деякі співвласники будинку, а саме ОСОБА_11 уникає розмови щодо поділу, а ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 вже тривалий час не з'являються за вказаною адресою. Тому позивач просить суд: виділити їй в натурі із складу спільної часткової власності належну їй 56/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та 73/2 по вулиці Подільській в м.Хмельницькому, до складу якої входить: коридор 4-1 площею - 3,3 кв.м., житлова кімната 4-2 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 4-3 площею -14,2кв.м., кухня 4-4 площею - 3,9 кв.м., а всього загальною площею 31,3 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на вказану частину будинковолодіння.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених в позові, просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про слухання справи у їх відутності.

Інші відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідмолялись у встановленому законном порядку.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13.11.2015 року ОСОБА_16 продала ОСОБА_1 56/1000 часток у праві власності на житловий будинок по вул.Подільській, 73/1 в м.Хмельницькому, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.. Відповідно до технічного паспорту вказана частина житлового будинку складається з: коридору 4-1 площею - 3,3 кв.м., житлової кімнати 4-2 площею - 9,9 кв.м., житлової кімнати 4-3 площею -14,2кв.м., кухні 4-4 площею - 3,9 кв.м., а всього загальною площею 31,3 кв.м..

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №47543858 від 13.11.2015 року, ОСОБА_1 є власником 56/1000 часток житлового будинку по вул.Подільській, 73/1 в м.Хмельницькому, загальною площею 176,4кв.м., житловою площею 144,3 кв.м..

Як вбачається з довідки Хмельницького бюро технічної інвентаризації частка домоволодіння по вул.Подільській 73/1, яка належить ОСОБА_1, складає 56/1000 часток від будинковолодіння, що складається з житлових будинків №73, 73/1, 73/2 по вул.Подільській у м.Хмельницькому.

Вказані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу від 13.11.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №47543858 від 13.11.2015 року; довідкою Хмельницького БТІ; технічним паспотом виготовленим в грудні 2015 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23.07.2012 року виділено в натурі 78/1000 частини житлового будинку 73/1 по вул.Подільській в м.Хмельницькому, яка належить на праві спільної часткової власності в рівних частках по 26/1000 ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_15 загальною площею 43,1 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.. Також виділено в натурі 51/1000 частини житлового будинку 73/1 по вул.Подільській в м.Хмельницькому, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, загальною площею 28,2 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м..

Додатковим рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 19.12.2013 року доповнено рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23.07.2012 року після слів "Виділити в натурі 78/1000 частини" словами "будинковолодіння, що складається з" після слів "житлового будинку 73/1" словами "та житлових будинків №73, №73/2".

На підставі вказаного рішення суду ОСОБА_14, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_1 провели реєстрацію права приватної власності на належні їм частки, що підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 25.09.2014 року індексний номер 27299089 та від 04.08.2014 року індексний номер 25139581.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2011 року, іншими власниками житлового будинку по вул.Подільська,73/1 в м.Хмельницький є: ОСОБА_3, ОСОБА_17, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_18 частка кожного становить 9/1000.

ОСОБА_17 помер 04.08.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БВ №215475.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №04/16 від 01.07.2016 року, відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва, виділ 56/1000 частки будинковолодіння, належних ОСОБА_1, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та №73/2 по вул.Подільській в м.Хмельницькому, Хмельницької області відповідно до часток співвласників можливий в окремий обєкт нерухомості. ОСОБА_1 належать наступні приміщення в житловому будинку 73/1 по вул.Подільській у м.Хмельницькому: коридор площею - 3,3 кв.м., житлова кімната площею - 9,9 кв.м., житлова кімната площею -14,2кв.м., кухня площею - 3,9 кв.м., а всього загальною площею 31,3 кв.м.. Загальна площа вказаних приміщень відповідає 56/1000 частки від будинковолодіння №73, 73/1, 73/2 по вул.Подільській у м.Хмельницькому. Об'ємно-планувальні рішення основних та допоміжних приміщень згідно виділеної частки, їх розташування на земельній ділянці, вхід і вихід з приміщень, розташовані незалежно між собою. Приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частці - 56/1000 від будинковолодіння №73, 73/1, 73/2 по вул.Подільській у м.Хмельницькому і експлуатуються як окремий об'єкт нерухомості.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356, 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 із складу спільної часткової власності належних їй 56/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та 73/2 по вулиці Подільській в м.Хмельницькому, до складу якої входить: коридор 4-1 площею - 3,3 кв.м., житлова кімната 4-2 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 4-3 площею -14,2кв.м., кухня 4-4 площею - 3,9 кв.м., а всього загальною площею 31,3 кв.м..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 56/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та 73/2 по вулиці Подільській в м.Хмельницькому.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :