441/1238/16-ц 2/441/751/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2016 р. Городоцький районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді - Яворської Н.І.

при секретарі - Карапінки І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області, третя особа: Садівниче товариство «Вікторія» про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування за законом,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищенаведеним позовом, просить визнати за нею право власності на садовий будинок № 156 загальною площею 52.3 кв.м., що розташований за адресою с. Керниця Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, що померла 05.12.2013 року.

Позов мотивує тим, що 05.12.2013 р. померла її мати ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки та садового будинку в СТ «Вікторія».

Садовий будинок придбаний її матірю 31.07.2013 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки. При зверненні до нотаріуса з метою оформлення спадкових прав на садовий будинок, нотаріус в такому відмовила, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Натепер в інший спосіб захисту свого порушеного права окрім як звернення до суду з зазначеною вимогою, вона не має і не може оформити в порядку спадкування право власності на вказаний садовий будинок.

Представник позивача за довіреністю, просила розглядати справу у її відсутності в звязку із зайнятістю у судовому засіданні в апеляційному суді.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіслав заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу без його участі (а.с.24).

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог садівниче товариство «Вікторія» в судове засідання не явилася, просили розглядати справу у їх відсутності (а.с.25).

Суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін з урахуванням їх прав передбачених ст..158 ч.2 ЦПК України, тобто, особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали даної справи, суд встановив.

Спір витікає з цивільних правовідносин, що регулюється главою набуття права власності та положеннями про спадкування.

Відповідно до ст. ст. 3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими доказами.

Главою 87 ЦК України, а також спеціальним законодавством, зокрема Законом України «Про нотаріат», підзаконними нормативними актами, визначено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину, що відповідає встановленій законодавством сукупності функцій, притаманній юрисдикційній діяльності судів та нотаріусів. Це також знайшло підтвердження у п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», у якому вказано, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За положеннями ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За вимогами ст. ст. 328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-СГ № 438882 від 05.12.2013 року ОСОБА_2 померла 05.12.2013 р. (а.с.9).

Встановлено, що за час життя померла була членом обслуговуючого кооперативу садового товариства «Вікторія», мала земельну ділянку, мала земельну ділянку для індивідуального садівництва, яка зареєстрована за індексним номером: 4658068 від 31.07.2013 р., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09 (а.с.15,18 копії спадкової справи).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,0606 га для індивідуального садівництва, яка знаходиться на території Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області, а також на садовий будинок, що розміщений на ній.

Вказана земельна ділянка була придбана ОСОБА_2 31.07 2013 року на підставі договору купівлі-продажу.

Встановленим є те, що позивачка прийняла спадщину після смерті своєї матері, шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, крім неї до нотаріуса подав заяву ОСОБА_3, який відмовився від належної йому частки спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 (аркуш копії спадкової справи 9,11).

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ 925316 від 27.11.2014 року, спадкоємцем земельної ділянки після смерті ОСОБА_2 є позивачка по справі ОСОБА_1 (а.с.10). Таке крім іншого підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕМ 000218 від 27.11.2014 року (а.с.11), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі серії АКЕ 716077 від 27.11.2014 року (а.с.12).

З довідки, виданої обслуговуючим кооперативом «Садове товариство власників «Вікторія» 05.09.2016 р., вбачається, що ОСОБА_1 дійсно є членом обслуговуючого кооперативу «Садове товариство власників «Вікторія» та володіє земельною ділянкою, належною їй на праві власності, яка розташована на території Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області (а.с.13).

Постановою приватного нотаріуса від 09.09.2016 р. № 1236/01-16 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на садовий будинок № 156, що знаходиться в Садовому товаристві «Вікторія» на території Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області за відсутності правовстановлюючих документів (а.с.5).

Враховуючи наведені вище обставини, при прийнятті рішення суд враховує розяснення Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування та розяснення Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування від 16.05.2013 року, які носять рекомендаційний характер, в тому, що умовою переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Як розяснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. №7 « Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За життя, ОСОБА_2 не отримала правовстановлюючі документи на садовий будинок № 156 загальною площею 52,3 м.кв., що розташований на земельній ділянці на території Керницької сільської ради в с. Керниця Городоцького району Львівської області, що і зазначено в листі нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.5). Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майна.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші реві права на нерухомі речі, обмеження цих прав, та їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 3 Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обовязковою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 р. документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, Дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 р. документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, Дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, побудованих до 05.08.1992 р. є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна.

Так, згідно копі Технічного паспорту на садовий (дачний) будинок № 156 в Садівничому товаристві «Вікторія» вказаний будинок 1989 р. побудови , а згідно пояснення на позов СТ «Вікторія» від 26.09.2016 р. позивачка є членом СТ, після смерті матері ОСОБА_2 успадкувала земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0606 га, на вказаній земельній ділянці є завершений будівництвом в 1989 р. будинок, який був зведений попередніми власниками земельної ділянки.(а.с.25)

В п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р.№ 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначається, що у разі смерті члена житлово будівельного, дачно-будівельного, гаражно будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» розяснено, що у разі смерті члена садівничого товариства, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, але свідоцтво про право власності не отримав, будинки у садівницькому товаристві входять до складу спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 (спадкодавець) купила земельну ділянку у 2013 р. на якій було розташовано садовий будинок, що побудований в 1989 р. право власності на який не було оформлено (а.с.26), тому таке свідчить , що за спірний садовий будинок внесено кошти, спадкодавець стала його власником і вказаний садовий будинок входить до складу спадщини.

Обставини, які б вказували, що ОСОБА_2 при житті набула або володіла садовим будинком № 156 в СГ «Вікторія» с. Керниця Городоцького району Львівської області неправомірно не встановлено.

Зібрані докази в сукупності, дають підстави суду, вважити позов підлягаючим до задоволення, оскільки позивачка згідно свідоцтва про право на спадщину за законом є спадкоємцем належного її матері садового будинку, за такого суд переконаний в тому, що є підстави до визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування за законом.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування першої черги за законом, на садовий будинок № 156 , в с. Керниця Городоцького району Львівської області, що знаходиться в садівничому товаристві власників «Вікторія» після смерті ОСОБА_2, яка померла 05.12.2013 року.

Стягнути з Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір у розмірі 1215 грн. 25 коп. ( одну тисячу двісті п'ятнадцять грн. 25 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.І.Яворська