Справа № 635/6732/15-ц
Провадження № 2/635/634/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді - Караченцева І.В.,
за участю секретаря - Ус Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», -
Представник позивача ПАТ «Дельта Банк» ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», в якому просить суд:
-в рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості у розмірі 829 448 грн. 99 коп. за кредитним договором № 2008/0408/45-025 від 21.04.2008 р. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.04.2008 р. за реєстраційним номером 607, зареєстрованого 21.04.2008 р. в Державному реєстрі правочинів за № 2850319, шляхом визнання права власності на нього за ПАТ «Дельта банк»;
-визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області;
-всі судові витрати покласти на відповідача.
Відповідно до п.1.3 Договору, позичальник сплачує банку проценти за користування кредитом у розмірі 11,90 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Банк свої зобовязання за договором кредитної лінії виконав повністю, надавши відповідачу кредит в розмірі та строки, передбачені договором.
25.05.2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.
З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки №2008/0408/45-025-Z-1 від 21.04.2008 р. передала у іпотеку нерухоме майно - квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.04.2008 р. за реєстраційним номером 607, зареєстрованого 21.04.2008 р. в Державному реєстрі правочинів за № 2850319.
Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлялась банком, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязання згідно умов кредитного договору. Однак, зобовязання не виконані, внаслідок чого станом на 28.07.2015 р. за відповідачем наявна заборгованість у сумі 829 448 грн. 99 коп., з яких:
-тіло кредиту 760888 грн. 48 коп.;
-комісія 0 грн. 00 коп.;
-пеня 0 грн. 00 коп.
В добровільному порядку суму заборгованості відповідачем не сплачено, а тому банк звернувся до суду з дійсним позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, була повідомлена належним чином про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, заперечень проти позову до суду не надходило.
Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до п.1.3 Договору, позичальник сплачує банку проценти за користування кредитом у розмірі 11,90 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Банк свої зобовязання за договором кредитної лінії виконав повністю, надавши відповідачу кредит в розмірі та строки, передбачені договором.
25.05.2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.
З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки №2008/0408/45-025-Z-1 від 21.04.2008 р. передала у іпотеку нерухоме майно - квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.04.2008 р. за реєстраційним номером 607, зареєстрованого 21.04.2008 р. в Державному реєстрі правочинів за № 2850319.
У звязку з невиконанням прийнятих на себе зобовязань за договором за відповідачем станом на станом на 28.07.2015 р. за відповідачем наявна заборгованість у сумі 829 448 грн. 99 коп., з яких:
-тіло кредиту 760888 грн. 48 коп.;
-комісія 0 грн. 00 коп.;
-пеня 0 грн. 00 коп.
Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту
Згідно статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами, доданими до позову.
У відповідності до ст.. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Також, частиною 1 п. 22 ст. 5 Закону України « Про судовий збір» встановлено, що уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - у справах, пов'язаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку звільняється від сплати судового збору, тому будь-які судові витрати позивачем не понесені.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 57-60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 543, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд,-
Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» - задовольнити.
В рахунок виконання основного зобовязання щодо оплати заборгованості у розмірі 829 448 грн. 99 коп. за кредитним договором № 2008/0408/45-025 від 21.04.2008 р. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.04.2008 р. за реєстраційним номером 607, зареєстрованого 21.04.2008 р. в Державному реєстрі правочинів за № 2850319, шляхом визнання права власності на нього за ПАТ «Дельта банк» (МФО 380236, ЄРДРОУ 34047020, р/р 373980009).
Стягнути з ОСОБА_5, зареєстрованої за адресою: Луганська область, м. визнати за ПАТ «Дельта Банк» (МФО 380236, ЄРДРОУ 34047020, р/р 373980009) право власності на квартиру № 93, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 37,5 кв.м., житлова площа 17,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: буд. №4 по Набережному вїзду в смт. Пісочин Харківського району Харківської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про його перегляд, подання апеляційної скарги позивачем, у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області протягом десяти днів апеляційної скарги.
Суддя І.В.Караченцев