Справа № 536/1861/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2016 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого Святської О.В.,

з участю секретаря Клонової І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Салівської сільської ради Кременчуцького району, третя особа Центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання права власності за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Салівської сільської ради Кременчуцького району, третя особа Центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання права власності за набувальною давністю. Вказала, що в 2002 році, на підставі усного договору купівлі-продажу, вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями в селі Салівка по вулиці Леніна,24 Кременчуцького району. За придбаний будинок вона повністю розрахувалась, однак оформити письмовий договір купівлі-продажу будинку вони не змогли, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок у ОСОБА_2. Між ними була домовленість, що ОСОБА_2 самостійно оформить документи на будинок, але, у звязку з погіршенням здоровя, остання не встигла цього зробити та 06.01.2003 року померла. З початку 2003 року позивачка ОСОБА_1 безперервно проживає в даному будинку, за власний рахунок здійснює поточні та капітальні ремонти цього будинку, регулярно сплачує комунальні платежі, обробляє присадибну ділянку, виготовила на своє імя технічний паспорт на вказаний будинок. Просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала. Пояснила, що позивачка у 2002 році придбала за договором будинок, але оформити його належним чином вони не встигли, так як власниця будинку померла , а на будинок не було правовстановлюючих документів. З 2003 року ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку, сплачує комунальні послуги, здійснює ремонтні роботи, обробляє земельну ділянку.

Від Салівської сільської ради Кременчуцького району, Центру надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної адміністрації надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представника, в прийнятті рішення по справі покладаються на розсуд суду, проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши думку представника позивача , пояснення свідків дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майно протягом десяти років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з 2003 року проживає без реєстрації в будинку № 24 по вул.Леніна в с.Салівка Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується довідкою Салівської сільської ради Кременчуцького району № 1064 від 10.11.2016 року та актом про проживання від 09.12.2016 року, складеним секретарем Салівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_4 Даний будинок вона придбала на підставі усного договору купівлі-продажу у ОСОБА_2, за якою, згідно записів погосподарської книги Салівської сільської ради № 1 за особовим рахунком № 35 числиться житловий будинок з господарчими будівлями 1964 року забудови, розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 0,30 га, що підтверджується довідкою № 814 від 19.10.2015 року. Оформити письмовий договір купівлі-продажу будинку сторони не могли через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. 06.01.2003 року ОСОБА_2 померла, так і не оформивши необхідні документи на будинок. Позивач весь цей час безперервно та відкрито полодіє та користується зазначеним будинком та господарськими приміщеннями , обробляє прилеглу земельну ділянку, сплачує платежі, повязані з утриманням будинку, що підтверджується наданими квитанціями . Факт постійного проживання позивачки за вказаною адресою в зазначеному будинку з 2003 року підтверджують і допитані в засіданні свідки. Відомості про наявність інших осіб, які б претендували на даний будинок , відсутні.

Згідно рішення другої сесії сьомого скликання Салівської сільської ради назву вулиці Леніна перейменовано на «Центральну».

Враховуючи викладене, слід позов задовольнити і визнати за позивачем право власності на вказане домоволодіння.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16 , 316, 328, 346, 344, 386 ЦК України, ст.10, 11, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку літ. « А», погрібу з шийкою літ. «И», прибудови літ. «а», веранди літ. «а1», сараю літ. « Б, б, б1», сараю літ. «В», сараю літ. «Г,г,г1», навісу літ. «г2», убиральні літ. «Д», літнього душу літ. «Е», сараю літ. «Ж», літньої кухні літ. «З», гаражу літ. «К», сінника літ. «Л», воріт № 1, огорожі № 2, розташовані за адресою Кременчуцький район село Салівка вулиця Центральна, будинок 24, за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд .

Особи, як брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Святська