Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2621/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

03.11.2016 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Теківської сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Теківської сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15.06.2005 року в с.Гудя Виноградівського району між ним та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.Шевченка, 18 в с.Гудя Виноградівського району. Договір укладений в усній формі через важке матеріальне становище сторін. На підтвердження укладення такого договору, ОСОБА_3 передав позивачу оригінал договору купівлі-продажу вказаного будинку від 06.07.2001 року та оригінал технічного паспорту на цей будинок. Після укладення усного договору, ОСОБА_2 виїхав у невідомому напрямку, а 13.03.2008 року помер. Позивач вказує, що вже більше 11 років відкрито і безперервно володіє і здійснює догляд за будинком, проживає в ньому, обробляє прилеглу до нього земельну ділянку, сплачує рахунки за комунальні послуги. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою с.Гудя, вул.Шевченка, 18 Виноградівського району.

Сторони в судове засідання не зявилися.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Просить суд розглянути справу без його участі, підтримує заявлені позовні вимоги та просить такі задовольнити.

Представник відповідача, будучи повідомленим про день, час та місце розгляду справи належним чином своєчасно, в судове засідання з невідомих суду причин не з'явився і від нього не надійшло жодного клопотання про відкладення слухання справи або поважні причини неявки, тому на підставі ст.ст.169, 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та вимоги позову підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини, на які посилається позивач в своїй заяві.

В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне.

Як вказує у позовній заяві позивач, між ним та ОСОБА_2 15.06.2005 року було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.Шевченка, 18 в с.Гудя.

Як вбачається із Договору купівлі-продажу жилого будинку від 06.07.2001 року серії АЕА №891484, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №2183, ОСОБА_4К продала, а ОСОБА_2 купив цілий жилий будинок, що знаходиться в с.Гудя, вул.Шевченка, 18.

13.03.2008 року ОСОБА_2 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ФМ №059390 від 14.03.2008 року.

Згідно довідки виконавчого комітету Теківської сільської ради №02-30/946 від 07.09.2016 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, однак проживає більше 10 років в с.Гудя, вул.Шевченка, 18.

З інформаційної довідки фізичної-особи підприємця ОСОБА_5 від 16.09.2016 року та технічного паспорту на житловий будинок серії АЕ №004221 від 16.09.2016 року слідує, що житловий будинок за адресою с.Гудя, вул.Шевченка, 18 будівництвом завершений, вартість станом на вересень 2016 року складає 45862,00 грн.

Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Наявні у справі доказові матеріали у повній мірі дають підстави для висновку про підставність позовних вимог ОСОБА_1, оскільки останній відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком більше 11 років.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач у суді довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем вищевказаного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.10, 31, 60, 169, 212, 213, 215, 224-225 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОК НОМЕР_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, мешканцем с.Гудя, вул.Шевченка, 18 Виноградівського району Закарпатської області, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Гудя, вул.Шевченка, 18 Виноградівського району Закарпатської області (загальна площа 59,1 кв.м., в т.ч. житлова - 32,6 кв.м.).

Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_6