Справа № 687/1050/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2016 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

з участю представника позивача -

ОСОБА_2,

з участю представника відповідача -

ОСОБА_3,

з участю представника відповідача

Чемеровецької РДА - Загородної О.А.,

з участю представника третьої особи -

Лучко Р.М,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, Чемеровецької РДА, приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Лариси Віталіївни, третьої особи: ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення про реєстрацію права власності, рішення про державну реєстрацію права оренди,

в с т а н о в и в :

У липні 2016 року ОСОБА_6, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6, Чемеровецької РДА, приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Л. В, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних, щодо предмета спору: ТзОВ «Мрія ФАРМІНГ Поділля» про скасування розпорядження, державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення про реєстрацію права власності, рішення про державну реєстрацію права оренди, вказуючи, щобратові позивача ОСОБА_6 згідно сертифіката на земельну частку (пай) серія НОМЕР_6 було виділено земельну ділянку за № НОМЕР_7 площею 1,67 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району. Проте, однофамільцю її брата та відповідачу по справі ОСОБА_6 також згідно сертифіката на земельну частку (пай) серія НОМЕР_5 було виділено земельну ділянку за НОМЕР_8 площею 1,72 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району.

Однак у 2009 році Чемеровецьким районним відділом Хмельницької регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» на підставі розпорядження Чемеровецької РДА на земельну ділянку під номером НОМЕР_9, яка була виділена братові позивача у 2008 році, помилково було видано державний акт на право власності серія НОМЕР_3, який зареєстрований за № 4 від 05.02.2009р. ОСОБА_6 взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серія НОМЕР_4.

Враховуючи, те, що брат позивача ОСОБА_6, помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року, то після його смерті державним нотаріусом Чемеровецької районної державної нотаріальної контори на ім'я їхнього батька ОСОБА_8 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого до нього перейшло зокрема і право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Поділля» с. Зарічанка, Чемеровецького району розміром 1,67 умовних кадастрових гектара, без визначення меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), посвідчене сертифікатом серії НОМЕР_6, зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 04.04.1997 року за № НОМЕР_11, та 01.08.2012 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 15.04.2011р. № 240/2011-р. ОСОБА_8 отримав державний акт серії НОМЕР_10 на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_9 площею 1,7220 га, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 02045 від 01.08.2012 року.

Після смерті батька позивача ОСОБА_8, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_4 року відкрилася спадщина, зокрема і на земельну ділянку площею 1,7220 га., що належала йому на підставі державного акту серії НОМЕР_14. Згідно витягу з державного земельного кадастру державна реєстрація вказаної земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_12 відбулася 01.08.2012 року. Однак 25.05.2016 року приватним нотаріусом Шаповал Л.В. Городоцького районного нотаріального округу на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_13, що з 2012 року перебувала у власності ОСОБА_3Л, за відповідачем у справі ОСОБА_6 було повторно зареєстровано право власності на дану земельну ділянку а також було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі між ОСОБА_6 та ТзОВ «Мрія ФАРМІНГ ПОДІЛЛЯ». Оскільки підставою для державної реєстрації права власності відповідача на вказану земельну ділянку став помилково виданий на вказану земельну ділянку державний акт на право власності на землю, про що позивач довідалась в червні 2016 року з відповіді відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі від 23.06.2016 року та з відповіді Чемеровецької РДА від 04.07.2016 року на її письмове звернення до Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, тому позивач звернулася до суду з даним позовом з метою захисту порушених прав на вказану земельну ділянку.

Позивач та її представник в судове засідання з'явилися позовні вимоги просили задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання з'явилася, позовні вимоги не визнає.

Представник відповідача - Чемеровецької РДА в судове засідання з'явилася, проти задоволення позовних вимог заперечує.

Відповідач Шаповал Л.В. в судове засідання не з'явився,однак від неї надійшла заява в якій просить справу слухати у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання з'явився, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача та її представника, представників відповідачів, представника третьої особи, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

В судовому засіданні встановлено, що згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, щодо актового запису про смерть № 2 від 19.08.2016 року ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року про затвердження протоколу загальних зборів земельних часток (паїв) колишнього колгоспу «Поділля» с.Зарічанка Чемеровецького району від 15.12.2007 року та додатку до вказаного розпорядження про список власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) ОСОБА_6 зазначений у вищевказаному списку на отримання державного акту на право власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ № НОМЕР_15, номер земельної ділянки НОМЕР_7, з площею земельної ділянки 1,72 га..

Таким чином, із вищевикладеного вбачається, що ОСОБА_6, був зазначений у додатку до вказаного розпорядження голови Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року на отримання державного акта, а помер він ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно додатку до розпорядження голови Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/08 року відповідач ОСОБА_6. є власником сертифіката на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_4, номер земельної ділянки 1100, з площею земельної ділянки 1,77 га. та зазначений у списку на отримання державного акта на право власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідачу ОСОБА_6 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_16 від 05.02.2009 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року, площею 1, 7220 га, що розташована на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району.

Судом було роз'яснено представнику відповідачу ОСОБА_3, що вона має право звернутися в суд із зустрічною позовною заявою про скасування протоколу розпаювання землі. Також їй було роз'яснено положення ст.ст. 10, 60 ЦПК України. Зі слів представника відповідача дані права її зрозумілі. Після цього, ОСОБА_3 не виявила бажання звернутися з зустрічною позовною заявою. У зв'язку з тим, що представник відповідача не виявила бажання звернутися із зазначеною зустрічною позовною заявою, а тому суд не може вийти за межі позовних вимог, оскільки предметом позову є скасування державного акта, який належить відповідачу.

Таким чином, судом було вжито всі заходи щодо повного та об'єктивного розгляду справи та роз'яснено принципи диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін.

Судом було встановлено, що державним нотаріусом Чемеровецької державної нотаріальної контори ОСОБА_9 видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.12.2010 року згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року є його батько ОСОБА_8, спадщина на яку видано свідоцтво складається: з грошових вкладів з належними відсотками та грошовими компенсаціями, що зберігаються у Чемеровецькому відділенні ВАТ «Ощадбанк» № 3216 на рахунках: компенсаційний рахунок № НОМЕР_1, права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Поділля» с.Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 1,67 га, без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) 04.04.1997 року за № НОМЕР_11, права на пайовий фонд майна у КСП «Поділля» с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області розміром 3638 грн, яке раніше належало померлому ОСОБА_6 на підставі свідоцтва серії НОМЕР_17 виданого виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради 18.11.2010 року.

ОСОБА_8, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,7220 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12, на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 15.04.2011 року № 240/2011-р, що підтверджується відомостями про право власності видане відділом Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_18 від 19.01.2015 року ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року. Після його смерті відкрилась спадщина, у тому числі і на земельну ділянку площею 1,7220 га., що належала ОСОБА_8 на підставі вищевказаного державного акту серії НОМЕР_14, на успадкування якої позивач має право як спадкоємець першої черги спадкування за законом. Як вбачається з витягу про реєстрацію в Спадковомму реєстрі № 40923448 від 14.07.2015 року виданою першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою проте, що Чемеровецькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №57682424, спадкодавцем якого є ОСОБА_8.

В матеріалах справи міститься інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна об'єктів нерухомого майна , що за № 61097156 від 10.06.2016 року проте, що приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Л.В. на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_13, було повторно зареєстровано право власності на дану земельну ділянку, а також було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі між ОСОБА_6 та ТзОВ «Мрія «ФАРМІНГ Поділля», підставою реєстрації права власності відповідача на спірну земельну ділянку був державний акт від 05.02.2009р. серія НОМЕР_3.

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області за № 22-28-99.5-2085/15-16 вбачається, що ОСОБА_1, рекомендовано звернутися в суд з позовом для скасування помилково виданого ОСОБА_6 державного акту на право власності серії НОМЕР_3, який зареєстрований за №4 від 05.02.2009 року та скасувати право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_12 за ОСОБА_6, а також скасувати речове права на нерухоме майно, а саме: договору оренди землі укладеного між ОСОБА_6 та ТзОВ «Мрія «ФАРМІНГ ПОДІЛЛЯ», що також підтверджується роз'ясненням виданим Чемеровецькою РДА від 04.07.2016 року за № /0/173-14/16.

Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.3-5 ст.31, ч1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за можливо позовні вимоги ОСОБА_1, слід задовольнити.

Відповідно до ч.1ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст ст. ст. 116, 174, 152, 153 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,88, 215-218 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 1,72 га, серія НОМЕР_16, який зареєстрований за № 4 від 05.02.2009 року за ОСОБА_6.

Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Лариси Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29798911 від 28.05.2016 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1, 7220 га, розташовану на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12.

Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Лариси Віталіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29798911 від 28.05.2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,7220 га., розташовану на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12.

Стягнути з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) жителя АДРЕСА_2, Чемеровецької РДА Хмельницької області, приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Лариси Віталіївни на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 жительки АДРЕСА_1 з кожного по 551,23 грн. судових витрат

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чемеровецького

районного суду В.О.Борсук