печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2016 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерська брама" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, за участі третіх осіб Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва", Печерської районної у м. Києві державної адміністрації про примусове звільнення приміщення, зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерська брама", за участі третьої особи Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" про визнання права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач КП по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама» звернулось до суду із вимогами до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та просить зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 з двома неповнолітніми дітьми в примусовому порядку звільнити кімнату АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Позивач є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, відповідно до свого Статуту надає комунальні послуги мешканцям жилих будинків, забезпечує утримання житлового господарства. 01.03.2015р. ОСОБА_3 звільнила житлову кімнату АДРЕСА_1. 03.03.2015р. працівниками Підприємства було опечатано зазначену вище кімнату у гуртожитку. 04.03.2015р. невідомими особами було знято опломбування зазначеної вище кімнати. Перевіркою проведеною працівниками підприємства було встановлено, що зазначену вище кімнату було самовільно зайнято гр.. ОСОБА_1 мешканкою кімнати АДРЕСА_2 зазначеного гуртожитку. 04.03.2015р. гр.. ОСОБА_1 було вручено припис-попередження про необхідність в термін до 09.03.2015р. звільнити самовільно зайняте житлове приміщення кімнати АДРЕСА_1 про підписати другий екземпляр вона відмовилась про, що був складений акт. 09.03.2015р. працівниками Підприємства разом з дільничним міліції здійснено сумісну перевірку підстав для проживання у кімнати АДРЕСА_1 зазначеного гуртожитку гр. ОСОБА_1 В ході перевірки з'ясувалось, що у кімнаті АДРЕСА_1 зазначеного гуртожитку мешкає гр. ОСОБА_2 разом з двома неповнолітніми дітьми. Зі слів ОСОБА_2 її поселила у кімнату АДРЕСА_1 зазначеного гуртожитку гр. ОСОБА_1, яка є її сестрою. Гр. ОСОБА_2 було запропоновано зібрати свої речі та звільнити кімнату АДРЕСА_1 зазначеного гуртожитку. Після приходу до кімнати АДРЕСА_1 зазначеного гуртожитку гр. ОСОБА_1 мешканки повідомили, що вони відмовляються зібрати свої речі та звільнити зазначену кімнату. Документи на право вселення у кімнату АДРЕСА_1 у гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 відсутні.

Відповідач ОСОБА_1 звернулась до КП по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама» із зустрічними вимогами і просить ухвалити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1, зобов'язати комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерського району м. Києва оформити користування ОСОБА_1 жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1. Зустрічні вимоги обґрунтовані наступним.

Житловий будинок АДРЕСА_1 є гуртожитком, якій відповідно до розпорядження Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.09.2012 р. № 1605 «Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ «ХК «Київміськбуд» до комунальної власності м. Києва» було передано до комунальної власності територіальної громади м. Києва, та відповідно до розпорядження Печерської районної в м. Києві державної адміністрації № 685 від 19.12.2012 р. «Про визначення балансоутримувача гуртожитків, які передано до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації», закріплено на праві господарського відання, і призначено його балансоутримувачем комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Печерська брама» Печерського району м. Києва.

Відповідно до ордеру № 246 виданого 14 вересня 1988 р. ЖК КГС-4, у зв'язку з роботою у тресті «КОС» ОСОБА_1 було поселено у вказаний вище гуртожиток.

До будинку гуртожитку відповідача постійно було зареєстровано (прописано) 01 листопада 1991 р. Оскільки відсутність покімнатної реєстрації дещо обмежувала цивільні права (отримання кредиту, тощо), відповідач ОСОБА_1 звернулася до попереднього балансоутримувача гуртожитку ЖУ «Південне» ДП «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» з проханням зареєструвати її до кімнати в якій вона проживаю, а саме кімнати АДРЕСА_2, але отримала відмову з тим мотивуванням, що даний гуртожиток є суцільним жилим приміщенням (однією великою багатокімнатною квартирою), і при поселенні у відповідача виникло право проживання у гуртожитку, а не у якійсь конкретно визначеній кімнаті. Через рік, у 1989 р. до відповідача у кімнату АДРЕСА_2 було поселено ще одну особу - ОСОБА_5, у зв'язку з чим відповідач продовжила займати не кімнату, а одне ліжко - місце в ній. Оскільки протягом нашого тривалого сумісного проживання із ОСОБА_5, між нами склалися досить складні відносини, які супроводжувалися постійними взаємними докорами та сварками, відповідач 04 березня 2015 р. дізнавшись про те, що у будинку даного гуртожитку звільнилася кімната № 29-а. вирішила в неї заселитися виходячи з того, що вона зареєстрована до будинку гуртожитку, і її вселення в інше ізольоване жиле приміщення, не змінює право на проживання у цьому гуртожитку. Починаючи з 04.03.2015 р. ОСОБА_1 почала проживати у кімнаті № 29-а будинку гуртожитку АДРЕСА_1. Розміри житлової площі кімнат АДРЕСА_2 та № 29-а відповідачу не відомі, за відсутності технічної документації будинку. Відповідно ч. 2 ст. 54 Житлового кодексу України ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачів, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі, надається йому. Відповідно ч. 3 ст. 54 ЖК правила, передбачені ч. 2 цієї статті, застосовуються незалежно від належності житлового будинку. Відповідно ст. 5 ЖК України, відомчий житловий фонд є державним житловим фондом.

Під час судового розгляду представник позивача ОСОБА_6 підтримав вимоги, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, зустрічні вимоги не визнав, просив у їх задоволенні відмовити, які такі, що є необґрунтованими.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_7 вимоги не визнав, підтримуючи зустрічний позов, просив відмовити у їх задоволенні, в обґрунтування посилаючись на обставини викладені у зустрічній позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа Печерська районна у м. Києва державна адміністрація в судове засідання не з'явились, про час і місце судового розгляду повідомлялись вчасно та належним чином.

Залучена до участі у даній справі третя особа КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» в судове засідання представника не направила, від представника ОСОБА_8 надійшла заява про розгляд справи без участі представника цієї особи, а також пояснення щодо суті порушеного питання. Зокрема, представник зазначив про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову, оскільки відповідач ОСОБА_1 проживає в гуртожитку відповідно до ордеру виданого 14.09.1988р. у зв'язку з роботою у тресті «КОС». Доказів про порушення її прав та свобод не надано.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_6, представника відповідача ОСОБА_7, вивчивши надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ст.ст. 1,2 Житлового кодексу Української РСР відповідно до Конституції СРСР і Конституції Української РСР громадяни Української РСР мають право на житло. Це право забезпечується розвитком і охороною державного і громадського житлового фонду, сприянням кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, справедливим розподілом під громадським контролем жилої площі, яка надається в міру здійснення програми будівництва благоустроєних жител, наданням громадянам за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, а також невисокою платою за квартиру і комунальні послуги. Завданнями житлового законодавства Української РСР є регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією СРСР і Конституцією Української РСР права громадян на житло, належного використання і схоронності житлового фонду, а також зміцнення законності в галузі житлових відносин.

Згідно ст. 54 цього Кодексу якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення.

Згідно ст. 128 цього Кодексу порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.

Під час судового розгляду встановлено,що на підстав ордеру №246 від 14 вересня 1988 року відповідач ОСОБА_1 була поселена до гуртожитку , що розташований по АДРЕСА_1.

На час судового розгляду ОСОБА_2 у кімнаті АДРЕСА_1 не проживає.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 09.10.2014 р. № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством м. Києва», з балансу КП УЖГ «Печерська брама» на баланс КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» (далі - КП «Керуюча Компанія») передано житловий фонд, а також інше нерухоме та рухоме майно.

На виконання зазначеного рішення Київської міської ради, Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією прийнято розпорядження від 24.04.2015 р. № 200 «Про перезакріплення майна, що перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації». Згідно п.1 зазначеного розпорядження, нерухоме та рухоме майно КП УЖГ «Печерська брама» перезакріплено на баланс КП «Керуюча Компанія».

Вказане свідчить про те, що КП УЖГ «Печерська брама» наразі не є балансоутримувачем будинку, а вказане нерухоме майно перебуває на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва», яке у відповідності до ст. 24 Житлового кодексу УРСР станом на дату судового засідання зобов'язане забезпечувати схоронність житлового фонду і належне його використання.

Ст.ст. 6, 18, 58, 61, 128 Житлового кодексу УРСР, Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 р. № 84 «Про затвердження Положення про гуртожитки» визначають порядок надання жилої площі в гуртожитках. Відповідно до чинного законодавства вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою. Будинок АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності і, відповідно, є власністю територіальної громади м. Києва в особі Печерської районної в м. Києві державної адміністрації. Виселення з самоправно зайнятого жилого приміщення проводиться також власником або уповноваженим ним органом.

З огляду на встановлені обставини та норми чинного на час розгляду справи законодавства слід зазначити про відсутність у позивача права ініціювати питання щодо виселення осіб із приміщення, яке не перебуває у його оперативному управління та не знаходиться на його балансі.

Зустрічні вимоги відповідача ОСОБА_1 до визначеного нею відповідача підлягають відхиленню з огляду на вищенаведені обставини, а також у зв'язку з тим, що посилання на положення ст. 54 ЖК Української РСР в даному випадку є безпідставним, оскільки дана норма не регулює взаємовідносини які виникли у особи внаслідок користування кімнатою в гуртожитку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15,16 ЦК України, ст. ст. 6,18,128 Житлового кодексу Української РСР, ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

в задоволенні позовних вимог Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерська брама" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, за участі третіх осіб Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва", Печерської районної у м. Києві державної адміністрації про примусове звільнення приміщення, та в задоволенні зустрічних вимог ОСОБА_1 до Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерська брама", за участі третьої особи Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" про визнання права користування житловим приміщенням, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення ,- в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Цокол Л.І.