Справа № 540/1143/16-ц
Номер провадження 2/540/346/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2016 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Хомінець І.В.

за участю секретаря Мотріченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кошманівської сільської ради Машівського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: на стороні позивача - ОСОБА_2, відповідача - державний нотаріус Машівської державної нотаріальної контори, про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, -

в с т а н о в и в :

у вересні 2016 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що

він являється власником 1/3 частини житлового будинку№ 12 по вулиці Пушкіна в с.Кошманівка Машівського району Полтавської області. Іншими співвласниками будинку є його померлі батьки: мати - ОСОБА_3 та батько ОСОБА_4 Після смерті батьків виникла необхідність оформлення спадщини, однак нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва про право вланості на земельну ділянку, яка була раніше виділена під будівництво та обслуговування зазначеного житлового будинку, так як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, вона належить лише померлому ОСОБА_4, хоча повинна бути в спільній сумісній або спільній частковій власності. У звязку з наведеним позивач просить визнати незаконним державний акт серія ЯИ № 952113 на право власності на земельну ділянку площею 0,1600 га, яка розташована в с. Кошманівка Машівського району Полтавської області по вул. Пушкіна,12 і була раніше виділена під будівництво та обслуговування житлового будинку, який був виданий ОСОБА_4 сільським головою Кошманівської сільської ради Машівського району 1 лютого 2010 року та зареєстрований у відділі Держкомзему у Машівському районі, та скасувати його державну реєстрацію.

У судове засідання сторони не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує повністю, відповідач - Кошманівська сільська рада та треті особи ОСОБА_2 та державний нотаріус Машівської державної нотаріальної конториз будь-яким рішенням суду згодні.

Суд, дослідивши докази у справі, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 11 вересня 2013 року помер ОСОБА_4, а 21 червня 2014 року ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвами про смерть серії І-КЕ № 251624 та І-КЕ № 270084 - відповідно (а.с.11,12).

Як убачається з технічного паспорту на житловий будинок № 12 по вулиці Пушкіна в с. Кошманівка Машівського району Полтавської області та свідоцтва про право власності на житловий будинок, померлим ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а також позивачу по справі ОСОБА_1 належало по1/3 частки вказаного житлового будинку кожному (а.с.14,18).

Згідно ч.4.ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Натомість, власником земельної ділянки, яка призначалася для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вулиці Пушкіна,12 в с.Кошманівка Машівського району Полтавської області є лише ОСОБА_4, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 952113, виданим 01.02.2010 року на підставі рішення від 15 жовтня 2009 року 47 (позачергової) сесії 5 скликання Кошманівської сільської ради (а.с.13).

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла його дочка ОСОБА_2 та отримала в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 житлового будинку № 12 по вулиці Пушкіна в с. Кошманівка Машівського району Полтавської області (а.с.19).

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Машівської ДНК ОСОБА_5 від 12.04.2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку ОСОБА_2 відмовлено, оскільки земельна ділянка для «будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» повинна бути спільною сумісною або спільною частковою власністю ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 (а.с.22).

Згідно ст. 78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. На день видачі ОСОБА_4 державного акту, документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку був саме державний акт, що відповідало нормам ст. 126 ЗК України (у редакції від 01.01.2010). Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Пленум Верховного суду України у п. 11 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства» при розгляді цивільних справ розяснив, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів, суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її у позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Стаття 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає скасування державної реєстрації речових прав в разі винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів у паперовому вигляді скасовується посадовою особою на підставі рішення суду в установленому законом порядку. Враховуючи вищевикладене, суд знаходить вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача - ОСОБА_2, до Кошманівської сільської ради Машівського району Полтавської області, третя особа: державний нотаріус Машівської державної нотаріальної контори, про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 952113, виданий 01 лютого 2010 року на підставі рішення від 15 жовтня 2009 року 47 (позачергової) сесії 5 скликання Кошманівської сільської ради ОСОБА_4 на право власності на земельну ділянку площею 0,1600 га, розташовану в с.Кошманівка, вул. Пушкіна,12 та призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: