УХВАЛА

21 грудня 2016 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тимощука О.Я.,

при секретарі Андрощук О.Я.,

за участю представника скаржника ОСОБА_1,

боржника ОСОБА_2,

представника ВДВС Рівненського міського управління юстиції - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Рівне скаргу Публічного Акціонерного Товариства «ОСОБА_4 ОСОБА_3» про часткове скасування постанов державних виконавців Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне Акціонерне Товариство «ОСОБА_4 ОСОБА_3» звернулося до суду зі скаргою на дії державних виконавців Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7

В обрунтування скарги вказує, що 30.07.2007 року між ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та ВАТ «ОСОБА_4 аваль» (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_4 аваль») укладено кредитний договір № 014/53-05/63154 відповідно до умов якого ОСОБА_2 надано кредит у розмірі 75 480 дол. США.

В забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_2 надав в іпотеку, згідно договору іпотеки № 014/53-05/63154-і від 31.07.2007 року, земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007року, виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266 (далі предмет іпотеки).

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника ОСОБА_2, з ним встановлено домовленість про рефінансування боргу (переведення кредиту в національну валюту), що в свою чергу тягне за собою переукладення Кредитного договору та Договору іпотеки, так як міняється одна з істотних умов договору.

Проте, відповідно до даних вказаних в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта та Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, предмет іпотеки обтяжений арештами ДВС з метою забезпечення виконання інших виконавчих проваджень.

В зв»язку з цим заявник ВАТ «ОСОБА_4 аваль», який є іпотекодержателем вищезазначеної земельної ділянки просить суд частково скасувати постанови державних виконавців, якими було накладено обтяження на предмет іпотеки, оскільки заявник має переважне право на задоволення своїх потреб перед іншими кредиторами.

В судовому засіданні представник заявника підтримала свою скаргу з викладених в ній підстав, просить її задоволити.

Представник ВДВС РМУЮ в судовому засіданні не заперечує щодо задоволення даної скарги.

Боржник ОСОБА_2 в судовому засіданні просить задоволити дану скаргу.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» - звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі:

1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

2) вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю;

3) наявна письмова згода заставодержателя.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» - іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

ОСОБА_8 про реєстрацію у державному реєстрі іпотек № 13719236 від 31.07.2007 року, реєстраційний запис про реєстрацію в реєстрі іпотек щодо земельної ділянки площею 0,2977 га, що знаходиться на території м. Рівне, Рівненської області внесено 31.07.2007 року о 16:37. Іпотекодержатель ВАТ «ОСОБА_4 ОСОБА_3».

ОСОБА_8 розрахунку заборгованості за кредитним договором № 014/53-05/63154від 30.07.2007 року, загальна заборгованість ОСОБА_2 станом на жовтень 2016 року становить 3 254 839,62 грн.

Вартість предмета іпотеки станом на 08.04.2016 року 470 200,00 грн.

11 листопада 2016 року АТ «ОСОБА_4 ОСОБА_3» звернулось із заявою до Відділу ДВС Рівненського МУЮ, про звільнення з-під арештів вищевказаної земельної ділянки, проте отримало 08.12.2016 року відмову (вих. №13169).

На підставі вищевикладеного, з метою захисту порушених майнових прав скаржника, суд рахує, що скаргу слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 51, 59, 74 Закону України «Про виконавче провадження», Законом України «Про іпотеку», ст. 383-389 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Скаргу Публічного Акціонерного Товариства «ОСОБА_4 ОСОБА_3» про часткове скасування постанов державних виконавців Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7 задоволити.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Панчук І.В., ВП №35665608 від 14.12.2012р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га., що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Лелех І.Ю., ВП № 27743826 від 30.09.2011 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га., що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Лелех І.Ю., ВП № 22409987 від 08.11.2010 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га., що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Лелех І.Ю., ВП № 20792777 від 01.09.2010 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №37092997 від 21.03.2013 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №37747032 від 29.04.2013 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №37799505 від 07.05.2013 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №38155370 від 29.05.2013 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №36996105 від 15.03.2013 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Карпинської А.Ю., ВП №48261904 від 28.07.2015 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Частково скасувати Постанову державного виконавця Скринського М.Ю., ВП №38658306 від 12.02.2014 р., в частині накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,2977 га, що знаходиться на території міста Рівне, Рівненської області, надану для житлової та громадської забудови, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯЕ № 221348 від 08.06.2007 р., виданого Рівненською міською радою 08.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер :01:068:0266.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_9