Справа 635/7463/15-ц
Провадження № 2/635/752/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2016 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Васильченко Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

до Харківського районного суду Харківської області подано позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою. Після проведення судової експертизи вимоги уточнені заявою від 25.07.2016 року. В своїх остаточних вимогах позивач просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області з надвірними будівлями, між його співвласниками - ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 згідно варіанту Іа (схематичний план додаток № 5), судової земельно-технічної експертизи № 1703 від 15.06.2016 року проведеної старшим судовим експертом Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 ОСОБА_5 відповідно фактичних площі, конфігурації та розмірів меж земельної ділянки за кадастровим планом, з урахуванням додаткових площ сусідніх земельних ділянок, з найменшим відступом від часток співвласників у користуванні земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району Харківської області наступним чином: у спільне користування співвласника - позивача ОСОБА_1 та співвласника ОСОБА_2 виділити земельну ділянку № І площею 743 кв. м, з урахуванням додаткових площ; у користування співвласника ОСОБА_3 виділити земельну ділянку № ІІ площею 540 кв. м, з урахуванням додаткових площ. Межа земельних ділянок при виділі у користування співвласників, з урахуванням додаткових площ сусідніх земельних ділянок, проходить таким чином: т. 1 поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії (вул. Ковпака) на відрізки розмірами 17,8 м та 10,68 м: відрізок 1-А-Б, прокласти по огорожі, розміром 4,29 м; відрізок Б-В прокласти по огорожі, розміром 2,04 м; відрізок В-Г, прокласти по огорожі, розміром 2,07 м: відрізок Г-Д, прокласти по огорожі, розміром 4,87 м; відрізок Д-Е, прокласти по огорожі, розміром 1,28 м; відрізок Е-Ж, прокласти по лінії розподілу літ. А-1 та літ А1-1; відрізок Ж-3. прокласти під кутом 45°, розміром 2,15 м; відрізок 3-Й. прокласти по прямій лінії, розміром 7,36 м; відрізок И-К, прокласти по прямій лінії, розміром 5,36 м, відрізок К-Л, прокласти по прямій лінії, розміром 1,0 м (т. Л на відстані 1,0 м від кута літньої кухні літ. Г); відрізок Л-М, прокласти по прямій лінії, розміром 12,2 м; відрізок М-Н, прокласти по прямій лінії, розміром 9,3 м; відрізок Н-2, прокласти по прямій лінії, розміром 6.62 м, поділивши межу з тильної сторони на відрізки розмірами 13,2 м та 13,64 м.

Представник позивача ОСОБА_6 та позивач ОСОБА_1 подали суду заяви, в яких свої вимоги підтримали та просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не з?явилась, причин неявки суду не повідомлено, тому суд розглянув справу за відсутності відповідача.

Дослідивши надані суду докази, судом встановленого наступне.

Довідкою комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 13.07.2015 року підтверджено наступне: за архівними матеріалами бюро (до 01.01.2013р.) право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська обл., Харківський район, смт. Рогань, вул. Ковпака, №7 було зареєстровано: в 87/100 частинах за гр. ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району 06.12.2005 р., реєстр № 2-2865; в 13/100 частинах за гр. ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 01.12.2012 р., реєстр № 1269; на земельній ділянці за вказаною адресою станом на 09.10.2013 р. розташований: літ. «А-1» - житловий будинок загальною площею - 292,20 кв. м, житловою площею - 197,60 кв. м; літ. «Г» - літня кухня; літ. «Д» - сарай; літ. «Е» - вбиральня; літ. «Ж» - гараж; літ. «З» - каналізаційна яма; літ. «К», «К1»-свердловини; № 1-3 огорожі. Ці обставини підтверджені відповідними копіями правовстановлюючих документів та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

27 квітня 2006 року складено акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об?єкта в експлуатацію, що розташований в смт. Рогань, вул. Ковпака, 7 Харківського району Харківської області.

Рішенням Роганської селищної ради Харківського району Харківської області ХХV сесії ІV скликання від 1.03.2006 року визначені межі присадибної земельної ділянки садиби № 7 по вул. Ковпака в сел. Рогань Парика ОСОБА_8 по фактичному користуванню з урахуванням додаткової площі за рахунок самочинно зайнятих земель сусідніх садиб № 5 і № 9 по вул. Ковпака в сел. Рогань. У зв?язку із обставинами, сесія вважає за можливе визначення меж садиби № 7 по фактичному користуванню з письмової згоди гр. ОСОБА_9, що мешкає за адресою: сел. Рогань, вул. Ковпака, № 5, але на даний час документацію на право володіння цією садибою належним чином не оформив. А також вирішено рекомендувати ОСОБА_1 звернутись до відділу земельних ресурсів Харківського району щодо оформлення права власності чи користування її площі та конфігурації.

Наданим висновком експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_4 передбачено варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою при будинку, що належить сторонам на праві спільної часткової власності з урахуванням самовільно зайнятої частини земельної ділянки, дозвіл на користування якою попередньо погоджений із органом місцевого самоврядування, тому суд вважає можливим позов задовольнити з метою вирішення спору між співвласниками будинку щодо визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до вимог ст. 107 ЗК України.

Однак, задовольняючи позов суд повинен зазначити, що оскільки позивач та відповідач у встановленому законом порядку не отримали права користування земельною ділянкою з урахуванням самовільно зайнятої території суміжних земельних ділянок, встановлений цим рішенням порядок користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області з надвірними будівлями, між його співвласниками - ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 згідно варіанту Іа (схематичний план додаток № 5), судової земельно-технічної експертизи № 1703 від 15.06.2016 року проведеної старшим судовим експертом Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 ОСОБА_5 є обов?язковим виключно для співвласників будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3. Рішення суду в цій справі не є підставою для отримання сторонами права користування частиною самовільно зайнятої земельної ділянки, не є підставою для визначення на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області, не є обов?язковим для 3-х осіб та підставою для виготовлення технічної документації на визначення зовнішніх меж спірної земельної ділянки з урахуванням самовільно зайнятої частини суміжних земельних ділянок, оскільки цим рішенням врегульовано правовідносини виключно між сторонами щодо правовідносин, пов?язаних із визначенням внутрішньої межі земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області з надвірними будівлями, між його співвласниками - ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в разі зміни у встановленому законом порядку зовнішніх меж землекористування.

Керуючись ст. ст. 10,,11,60,61,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району, Харківської області з надвірними будівлями, між його співвласниками - ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 згідно варіанту Іа (схематичний план додаток № 5), судової земельно-технічної експертизи № 1703 від 15.06.2016 року проведеної старшим судовим експертом Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 ОСОБА_5 відповідно фактичних площі, конфігурації та розмірів меж земельної ділянки за кадастровим планом, з урахуванням додаткових площ сусідніх земельних ділянок, з найменшим відступом від часток співвласників у користуванні земельною ділянкою що призначена для обслуговування житлового будинку №7 по вул. Ковпака в смт. Рогань Харківського району Харківської області наступним чином:

у спільне користування співвласника - позивача ОСОБА_1 та співвласника ОСОБА_2 виділити земельну ділянку № І площею 743 кв. м, з урахуванням додаткових площ;

у користування співвласника ОСОБА_3 виділити земельну ділянку № ІІ площею 540 кв. м, з урахуванням додаткових площ.

Межа земельних ділянок при виділі у користування співвласників, з урахуванням додаткових площ сусідніх земельних ділянок, проходить таким чином:

т. 1 поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії (вул. Ковпака) на відрізки розмірами 17,8 м та 10,68 м: відрізок 1-А-Б, прокласти по огорожі, розміром 4,29 м; відрізок Б-В прокласти по огорожі, розміром 2,04 м; відрізок В-Г, прокласти по огорожі, розміром 2,07 м: відрізок Г-Д, прокласти по огорожі, розміром 4,87 м; відрізок Д-Е, прокласти по огорожі, розміром 1,28 м; відрізок Е-Ж, прокласти по лінії розподілу літ. А-1 та літ А1-1; відрізок Ж-3. прокласти під кутом 45°, розміром 2,15 м; відрізок 3-Й. прокласти по прямій лінії, розміром 7,36 м; відрізок И-К, прокласти по прямій лінії, розміром 5,36 м, відрізок К-Л, прокласти по прямій лінії, розміром 1,0 м (т. Л на відстані 1,0 м від кута літньої кухні літ. Г); відрізок Л-М, прокласти по прямій лінії, розміром 12,2 м; відрізок М-Н, прокласти по прямій лінії, розміром 9,3 м; відрізок Н-2, прокласти по прямій лінії, розміром 6.62 м, поділивши межу з тильної сторони на відрізки розмірами 13,2 м та 13,64 м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.

.