Справа № 535/802/16-ц
Провадження № 2-о/535/52/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2016 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Якименко Т.О.,

при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Котельва цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 про встановлення фактів, що мають юридичне значення, заінтересовані особи - відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області, Котелевська селищна рада Полтавської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факти, щомають юридичне значення, а саме: що земельна ділянка площею 0,111 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035228 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33, з кадастровим номером - :30:002:0110, має дійсно кадастровий номер :30:002:2509;а також, що земельна ділянка площею 0,149 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035227 виданим Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, з кадастровим номером - :30:002:0109, має дійсно кадастровий номер :30:002:2508.

Обгрунтовуючи звернення до суду тим, що йому на праві власності належать земельна ділянка площею 0,111 га, надана для ведення особистого селянського господарства та земельна ділянка площею 0,149 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Проте звернувшись до нотаріуса з метою оформити договір купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, отримав відмову, оскільки було виявлено помилки у кадастрових номерах земельних ділянок. Виправлення кадастрових номерів є неможливим, а оскільки існують розбіжності щодо вказівки кадастрових номерів у державних актах на право приватної власності на земельні ділянки та у Витягах з Державного земельного кадастру про земельні ділянки йому рекомендовано звернутися до суду.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Заявник ОСОБА_1 надав суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, заявлені вимоги підтримує повністю, з підстав викладених у заяві.

Представник заінтересованої особи - відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області в судове засідання не з'явився, надіслав до суду листа в якому просить судовий розгляд провести без його участі. Запоперечень з приводу вимог ОСОБА_1 не надав.

Представник заінтересованої особи - Котелевської селищної ради Полтавської області в судове засідання не з'явився, надіслав до суду листа в якому просить судовий розгляд провести без його участі. Проти задоволення заяви ОСОБА_1 не заперечують.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035228 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №33, заявнику належить земельна ділянка площею 0,111 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. Також, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035227 виданим Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34 йому належить і земельна ділянка площею 0,149 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Заявник звернувся до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2, з метою посвідчення договорів купівлі-продажу (відчуження) належних йому земельних ділянок.

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №766/02-31 від 05.10.2016 року, приватний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у посвідченні купівлі-продажу (відчуження) земельних ділянок, які розташовані по вул. Миколаївській (стара назва вул. Леніна), 56, смт Котельва Полтавської області, оскільки: згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ №035228 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33, земельній ділянці площею 0,111 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), присвоєно кадастровий номер :30:002:0110, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-016 від 23.09.2016 року, вказана земельна ділянка має кадастровий номер - :30:002:2509. Також, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035227 виданим Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, земельній ділянці площею 0,149 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), присвоєно кадастровий номер :30:002:0109, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-016 від 23.09.2016 року, вказана земельна ділянка має кадастровий номер - :30:002:2508

З листа за № 02-01-45/1922, наданого відділом Держгеокадастру у Котелевському районі вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами - :30:002:0110 та :30:002:2509, право на які посвідчені державними актами серії ПЛ №035228, ПЛ 03527, належать ОСОБА_1. Але в звязку з неналежністю розташування земельних ділянок у відповідності до індексної кадастрової карти, повтором кадастрових номерів та виявленням технічної помилки в кадастрових номерах, вищезазначеним земельним ділянкам було переприсвоєно кадастрові номери з :30:002:0109 на :30:002:2508, та з :30:002:0110 на :30:002:2509.

Відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Котелевському районі №31-28-0.8-1598/15-16 від 10.10.2016 року, відділ позбавлений можливості внести виправлення у державні акти, в звязку з набранням чинності з 01.01.2013 року Законом України «Про державний земельний кадастр» та постанови КМУ від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий квартал - компактна територія, що визначається з метою раціональної організації кадастрової нумерації та межі якої, як правило, збігаються з природними або штучними межами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, вулицями, шляхами, інженерними спорудами, огорожами, фасадами будівель, лінійними спорудами тощо);

Згідно статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Виходячи із змісту вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Вирішуючи дану заяву по суті, суд враховує всі обставини і оцінює всі отримані докази з точки зору справедливості, добросовісності закріплених в ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України та неприпустимості позбавлення особи права на судовий захист, відповідно до вимог ст. 234 ЦПК України шляхом підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

У суду не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість того, що земельній ділянці площею 0,111 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), з кадастровим номер :30:002:0110, дійсно має кадастровий номер - :30:002:2509, а земельна ділянка площею 0,149 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), з кадастровим номером :30:002:0109, дійсно має кадастровий номер - :30:002:2508

Помилки допущена в присвоєнні кадастрового номера підтверджуються витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-016 та № НВ-016 від 23.09.2016 року, а також листом відділу Держгеокадастру у Котелевському районі № 02-01-45/1922.

Таким чином, проаналізувавши все вище викладене в сукупності, з урахуванням зібраних та досліджених у судовому засіданні доказів та їх належною оцінкою, суд приходить до переконання, що у звязку з заміною кадастрових номерів, заявник позбавлений можливості вільно володіти та розпоряджатися належними йому земельними ділянками, а тому встановлення даних фактів, мають для нього юридичне значення.

Відповідно до вимог ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 61, 212-215, 234, 235, 256, 259, 294 ЦПК України, ст. 3 ЦК України суд;-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення фактів, що мають юридичне значення, заінтересовані особи - відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області, Котелевська селищна рада Полтавської області, задовольнити повністю.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 0,111 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035228 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33, з кадастровим номером - :30:002:0110, має дійсно кадастровий номер :30:002:2509.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 0,149 га, яка знаходиться на території Котелевської селищної ради Полтавської області, вул. Миколаївська, 56 (стара адреса: вул. Леніна, 56), цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №035227 виданим Котелевською селищною радою Полтавської області від 01.03.2005 року, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, з кадастровим номером - :30:002:0109, має дійсно кадастровий номер :30:002:2508,

Судові витрати заявнику не відшкодовуються.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя