Справа № 500/3602/16-ц
Провадження № 2/500/2268/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Смокіної Г.І.

при секретарі Рашковій Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №6852 дійсним та визнання за ним права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 05.01.2002 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №6852, а саме 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська м.Ізмаїла Одеської області, посвідчений Одеською товарною біржею відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що діяв на момент укладення договору, всі умови якого сторонами договору були виконані, проте розпорядитися належним йому майном він можливості не має, оскільки договір нотаріально не посвідчений, від посвідчення договору у встановленому законом порядку відповідач ухиляється.

В судове засідання позивач не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не зявилася, до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, раніше у судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.

В судове засідання ІІІ особа не зявилась, до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

В судовому засіданні встановлено, що 05.01.2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №6852, а саме, 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська м.Ізмаїла Одеської області у вигляді приміщень: з літ. «А» - житловий будинок; № 1,2 коридори, № 5 житлова, № 6 ванна кімната, № 7 коридор; №8 кухня; № 9 коридор; №10, 11, 12 житлові; № 13 санвузол; № IV гараж, № V, VII, VIII- підвал, загальною площею 196,2 кв.м, в тому числі житловою площею 86,4 кв.м, посвідчений Одеською товарною біржею.

На момент підписання договору проведений повний розрахунок з відповідачем в сумі 20000 грн. З цього часу позивач відкрито володіє вказаним нерухомим майном, проведено відповідну реєстрацію в КП «Ізмаїльське МБТІ», оформлено технічну документацію на імя позивача.

Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 27.09.2016 року №1548 ОСОБА_1 є власником 1/2 частки обєкту нерухомості розташованого по вул.Хотинська, 47 в м.Ізмаїлі Одеської області на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №6852 від 05.01.2002 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51/3-168 від 15.01.2003 року.

Згідно вимогам ст.47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу всі вимоги, передбачені ст.15 ЗУ «Про товарні біржі», між сторонами було виконано належним чином, проте посвідчити в нотаріальному порядку вказаний договір не видається можливим, суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на спірну частину будинку.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,174,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР (1963 року), суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 6852, а саме 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська в м.Ізмаїлі у вигляді приміщень: з літ. «А» - житловий будинок; № 1,2 коридори, № 5 житлова, № 6 ванна кімната, № 7 коридор; №8 кухня; № 9 коридор; №10, 11, 12 житлові; № 13 санвузол; № IV гараж, № V, VII, VIII- підвал, загальною площею 196,2 кв.м, в тому числі житловою площею 86,4 кв.м, укладений 05 січня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений Одеською товарною біржею.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 47 по вул.Хотинська в м.Ізмаїл у вигляді приміщень: літ. «А» - житловий будинок; № 1,2 коридори, № 5 житлова, № 6 ванна кімната, № 7 коридор; №8 кухня; № 9 коридор; №10, 11, 12 житлові; № 13 санвузол; № IV гараж, № V, VII, VIII- підвал, загальною площею 196,2 кв.м, в тому числі житловою площею 86,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4