Справа № 657/2094/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2016 Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Ковальчук О. В.

при секретарі Шаховій О.В.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Олександрівської сільської ради про встановлення права власності,

В с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі продажу будинку за адресою: Херсонська область Каланчацький район вул. Морська, 5, який укладено 21.03.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати останню власником вказаного будинку.

Мотивуючі свої вимоги представник позивача вказує, що ОСОБА_3, на підставі Акту про передачу житлового будинку, який видано 07.04.1981 року радгоспом «Рісовод» Кааланчацького району користувалася будинком за адресою: Херсонська область Каланчацький район с. Олексндрівка вул. Морська, 5. 21.03.1997 року між позивачкою та ОСОБА_3 укладено договір купівлі продажу вказаного будинку, який було оформлено на Скадовській товарній біржі. Після цього, ОСОБА_2 отримала домову книгу на вказаний будинок та зареєструвалася за вказаною адресою, користується вказаним будинком майже 20 років. Однак, лише зараз останній стало відомо, що договір купівлі продажу, який оформлений на товарній біржі, не можна вважати документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно. В зв»язку з цим, позивачка не має можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов ОСОБА_2 підтримав та просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та представник Олександрівської сільської ради в судове засідання не з»явилися, але надіслали на адресу суду заяви, в яких просять вказану справу розглядати без їх участі. Позовні вимоги ОСОБА_2 визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.

Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

На підставі Акту про передачу житлового будинку, який видано 07.04.1981 року радгоспом «Рісовод» Каланчацького району, ОСОБА_3 користувалася будинком, який знаходиться за адресою: вул. Морська, 5 с. Олександрівка Каланчацького району Херсонської області. 21.03.1997 року між сторонами було укладено договір купівлі продажу вказаного будинку. Вказаний договір купівлі продажу було оформлено на Скадовській товарній біржі. Після цього, ОСОБА_2 отримала домову книгу на вказаний будинок та зареєструвалася за вищезазначеною адресою. Належним їй будинком користується майже 20 років. Однак, лише на даний час, ОСОБА_2 дізналася про те, що договір купівлі продажу, який оформлений на товарній біржі, не можна вважати документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно. В зв»язку з цим, позивачка не має можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (Квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

На підставі викладеного суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 334, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Олександрівської сільської ради про встановлення права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу будинку за адресою: вул. Морська, 5 с. Олександрівка Каланчацького району Херсонської області, який укладено 21.03.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати ОСОБА_2 власником вказаного будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами які не були присутніми при проголошенні рішення, протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Ковальчук О. В.