Провадження № 2/225/274/2016
Справа № 225/43/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2016 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі :

головуючого судді - Пискунова В. І.,

за участю секретаря Голубової О. О.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника 3 особи з боку відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Дзержинської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 «Про визнання права власності», -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що 30 травня 2007 року він уклав договір купівлі-продажу квартири № 2 в житловому будинку № 5 по вул. Восьмого Березня в м.Дзержинську з ОСОБА_4, який будо посвідчено приватним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори та зареєстрований 25.06.2007 року в КП «Бюро технічної інвентаризації м.Дзержинська». На момент вчинення зазначеного правочину продавець не оформив належним чином право на земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, та на сьогоднішній день зазначена ділянка належить попередньому власнику житлового приміщення ОСОБА_5, на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 20.12.1997 року. Позивач вважає, що під час укладення договору купівлі-продажу квартири № 2 в житловому будинку № 5 по вул. Восьмого березня в м. Дзержинську з ОСОБА_4 при переході права власності на житловий будинок до нього також перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,0648 га, на якій розташований будинок та для подальшого відчуження вказаного будинку йому необхідно визнати та належним чином оформити своє право на земельну ділянку, тому в позові ставиться питання про визнання за позивачем права власності на вказану вище земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Позивач в судове засідання не прибув, надав до суду заяву з проханням справу слухати за його відсутністю, наполягав на задоволенні вимог.

Представник позивача ОСОБА_1 в суді повністю підтримав заявлені вимоги з підстави зазначених у позові, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_4, залучений до участі у справі ухвалою суду від 28 січня 2016 року, в судовому засіданні пояснив, що дійсно 30 траваня 2007 року він уклав договір купівлі-продажу квартири № 2 в житловому будинку № 5 по вул. Восьмого Березня в м.Дзержинську з позивачем, який будо посвідчено приватним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори та зареєстрований 25 червня 2007 року в КП «Бюро технічної інвентаризації м.Дзержинська». Зазначив, що угода була вільним волевиявленням обох сторін, укладена у письмовій формі, всі її умови та умови діючого на той час законодавства сторонами виконані. Він передав ОСОБА_3 будинок, за що останній сплатив йому передбачену договором суму грошей , жодних

претензій та спорів за договором не було, однак на момент вчинення вищевказаного правочину земельна ділянка залишалася оформленою за попереднім власником ОСОБА_5

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не прибув з невідомої суду причини, про ден та час розгляду справи був повідомлений належним чином через засоби масової інформації газету «Донеччина».

Представник відповідача ОСОБА_2 пояснила у судовому засіданні,що позивач та його представник звернулись до суду із означеним позовом , посилаючись на ст. 120 ЗК України,але на момент виникнення даних правових відносин ( з 1 січня 2002 року по 20 червня 2007 року ) була інша редакція ст. 120 ЗК України,котра не передбачала автоматичного переходу права власності на земельну ділянку або її частину тільки на підставі цивільно-правових угод ,а право користування - на підставі договору оренди .

Крім того,Дзержинська міська рада не може бути відповідачем по даній справі,оскільки ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку являється власником ділянки.

Із наданих документів суд вбачає,що Державним актом на право приватної власності на землю від 20 грудня 1997 року дійсно являється ОСОБА_5,котрий передав право власності на будинок ,споруджений на цієї земельної ділянці ОСОБА_4

Тому керуючись ст. 33 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

По справі за позовом ОСОБА_3 до Дзержинської міської ради ,ОСОБА_4, ОСОБА_5 «Про визнання права власності на земельну ділянку « виключити із числа співвідповідачів Дзержинську міську раду.

Суддя :