Справа № 736/1159/16-ц
Номер провадження 2/736/402/16
У Х В А Л А

10 листопада 2016 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Карапути О.О.,

при секретарі Крапивній Г.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення авансу,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулась позивач з позовом до відповідача про стягнення авансу.

В подальшому сторони звернулися до суду із заявою про затвердження мирової угоди на наступних умовах:

1. ОСОБА_1 набуває майнові права, що повязані з правом власності на житловий будинок з господарськими будівлями під № 24 (раніше № 22) по вул. Спортивній (раніше Червоноармійська) в смт. Холми Корюківського району Чернігівської області.

2. Зобовязання ОСОБА_3 щодо повернення авансу в сумі 13000,0 грн. важається припиненим у звязку з відчуженням майнових прав, що повязані з правом власності на житловий будинок під № 24 (раніше № 22) по вул. Спортивній (раніше Червоноармійська) в смт. Холми Корюківського району Чернігівської області.

3. Претензій жодна із сторін до іншої сторони не висувають, тобто спір врегульовано остаточно.

4. Витрати повязані з виконанням цієї угоди несе позивач.

Позивач в судовому засіданні підтримала заяву про укладення мирової угоди та просила її затвердити.

Представник відповідача у судовому засіданні підтримав заяву про укладення мирової угоди.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

За положеннями ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до ст.ст.4, 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності та речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону.

У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження, зокрема, на житлові будинки.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 72426422 від 07.11.2016 року є відомості відносно будинку № 22, по вул. Спортивній в смт. Холми Корюківського району Чернігівської області, власником будинку є ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка смт. Холми Корюківського району Чернігівської області, свідоцтво про право на спадщину № 2322 від 02.12.2004 року, видане Корюківською районною державною нотаріальною конторою.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 72431339 від 07.11.2016 року відомості відносно будинку № 24, по вул. Спортивній у смт. Холми Корюківського району Чернігівської області відсутні.

Згідно з довідкою Виконавчого комітету Холминської селищної ради № 2037 від 05.10.2016 року, в смт. Холми Корюківського району Чернігівської області вулиця Червоноармійська перейменована на вулицю Спортивну.

Згідно з довідкою Виконавчого комітету Холминської селищної ради № 2038 від 05.10.2016 року, у звязку з упорядкуванням нумерації житловий будинок в смт. Холми Корюківського району Чернігівської області, по вулиці Червоноармійська змінено з № 22 на № 24.

Відповідно до ст.175 ЦПК України, у разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди.

Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про відмову у визнанні (затвердженні) мирової угоди, оскільки умови мирової угоди суперечать закону. Зокрема, згідно ст.319 ЦК України виключно власник наділений правом розпорядитися своїм майном. За умовами мирової угоди, підписаної сторонами у справі, ОСОБА_1 набуває майнові права, що повязані з правом власності на житловий будинок з господарськими будівлями під № 24 (раніше № 22) по вул. Спортивній (раніше Червоноармійська) в смт. Холми, в той час, як право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за третьою особою, яка не є стороною угоди. Право власності на вказане майно у порядку, наведеному судом вище, за жодною із сторін угоди не оформлене та не зареєстроване. Крім того, в мировій угоді вказано, що позивач набуває майнові права, що повязані з правом власності на житловий будинок, проте не вказано які саме права вона набуває.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 328, 331 ЦК України, ст.175 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У визнанні мирової угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 11.10.2016 року відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської протягом пяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Корюківського районного суду Чернігівської області.

Суддя Корюківського районного суду

Чернігівської області ОСОБА_5