№ 207/5247/13-ц
№ 2/207/141/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Білецькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, - про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

03 грудня 2013 року позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська (головуючий у справі суддя Третяк В.В.) з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, у якій просить суд винести рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 17, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Беспалова, будинок № 1, що належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи", в рахунок погашення заборгованості за кредитним договорм № 0311/0808/88-035 від 04.08.2008 року, яка станом на 01.11.2013 року складає 257024 грн. 98 коп. і складається з заборгованості за кредитом в розмірі 135449 грн. 38 коп., заборгованості по відсотках в розмірі 48810 грн. 13 коп., пені в розмірі 72765 грн. 47 коп., шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна. Також позивач просить стягнути з відповідачів на його користь сплачений ним при зверненні до суду з позовною заявою судовий збір в сумі 2570 грн. 25 коп.

Ухвалою суду від 31.03.2014 року провадження у справі було зупинено до вирішення в порядку цивільного судочинства справи № 207/886/14 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, до ПАТ Сведбанк про визнання недійсним іпотечного договору.

У звязку з закінченням терміну повноважень судді Третяк В.В. справа за результатами повторного авторозподілу надійшла на розгляд даного складу суду. Ухвалою суду від 30.05.2016 року за клопотанням представника позивача поновлено розгляд справи. 08.08.2016 року позивачем уточнено позовні вимоги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 28 листопада 2012 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого стало Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та Факторинговою компанією "Вектор Плюс" укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступив права вимоги заборгованості за кредитними договорами. 28 листопада 2012 року між ТОВ "ФК "Вектор Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" укладено договір факторингу, відповідно до умов якого право вимоги за кредитними зобов`язаннями набув ТОВ "Кредитні ініціативи". Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора за кредитним договором від 04.08.2008 року № 0311/0808/88-035, згідно якого банк надав ОСОБА_3 кредит шляхом надання коштів в розмірі 19000,00 доларів США, а третя особа ОСОБА_3 зобов'язалась повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язання по вищевказаному кредитному договору між ВАТ "Сведбанк" та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір від 04 серпня 2008 року № 0311/0808/88-035-Z-1, згідно умов якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно квартиру під номером 17, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Беспалова, будинок № 1, яка належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло. Третя особа ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання не виконала, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 листопада 2013 року становить 257024 грн. 98 коп. і складається з заборгованості за кредитом в розмірі 135449 грн. 38 коп., заборгованості по відсотках в розмірі 48810 грн. 13 коп., пені в розмірі 72765 грн. 47 коп. Вказана заборгованість по кредитному договору залишається несплаченою до теперішнього часу, незважаючи на неодноразові повідомлення про факт виникнення заборгованості та її розмір, тому позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом.

В ході розгляду справи 08.08.2016 року представник позивача ОСОБА_4 уточнив позов та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 17, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Беспалова, будинок № 1, що належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи", в рахунок погашення заборгованості за кредитним договорм № 0311/0808/88-035 від 04.08.2008 року, яка станом на 29.07.2016 року становить 1021914 грн. 15 коп. і складається: з заборгованості за кредитом в розмірі 16 946 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 420230 грн. 37 коп.; заборгованості по відсотках в розмірі 11996, 42 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 297489 грн. 67 коп.; пені в розмірі 12266, 78 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 304194 грн. 11 коп.; шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, та стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений ним при зверненні до суду з позовною заявою судовий збір в сумі 2570 грн. 25 коп. Згідно письмових пояснень до позову та клопотань просить закінчувати судовий розгляд без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі згідно уточненої позовної заяви.

Від відповідача ОСОБА_1 17.01.2014 року надійшли до суду письмові заперечення, в яких вона просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, оскільки рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 01.10.2012 року з ОСОБА_3 стягнуто заборгованість за кредитним договором 0311/0808/88-035 від 04.08.2008 року в сумі 164930 грн. 75 коп., що складається з заборгованості по кредиту - 135105 грн. 37 коп., заборгованості по процентам - 11866 грн. 97 коп., пені - 17958 грн. 41 коп. Крім того, між відповідачами та ТОВ "ФК "Вектор Плюс" та ТОВ "Кредитні ініціативи" ніколи не укладалось договорів, позивачем не надано доказів відступлення прав за іпотечним договором від ПАТ "Сведбанк". Також, відповідачів не повідомляли про зміну кредитора за кредитними зобов'язаннями.

31.03.2014 року провадження у справі було зупинено до вирішення справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" про визнання недійсним іпотечного договору, і вже після поновлення провадження у справі відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явились, будучи неодноразово належним чином повідомлені про місце, час та дату розгляду справи, про поважні причини неявки суду не повідомили.

Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 28 листопада 2012 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого стало Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та Факторинговою компанією "Вектор Плюс" укладено договір факторингу (л.с. 30), відповідно до якого банк відступив права вимоги заборгованості за кредитними договорами. 28 листопада 2012 року між ТОВ "ФК "Вектор Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" укладено договір факторингу (л.с. 37), відповідно до умов якого право вимоги за кредитними зобов`язаннями набув ТОВ "Кредитні ініціативи". Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора за кредитним договором від 04.08.2008 року № 0311/0808/88-035 (л.с. 5), згідно якого банк надав третій особі у справі - ОСОБА_3 кредит шляхом надання коштів в розмірі 19000,00 доларів США, а третя особа ОСОБА_3 зобов'язалась повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

З метою забезпечення виконання зобов'язання по вищевказаному кредитному договору між ВАТ "Сведбанк" та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 як майновими поручителями був укладений іпотечний договір від 04 серпня 2008 року № 0311/0808/88-035-Z-1 (л.с. 11), згідно умов якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно квартиру під номером 17, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Беспалова, будинок № 1, яка належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло (л.с. 14). Третя особа ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання не виконала, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 29 липня 2016 року становить станом на 29.07.2016 року становить 1021914 грн. 15 коп. і складається: з заборгованості за кредитом в розмірі 16 946 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 420230 грн. 37 коп.; заборгованості по відсотках в розмірі 11996, 42 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 297489 грн. 67 коп.; пені в розмірі 12266, 78 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 304194 грн. 11 коп., розрахунки заборгованості (л.с.22, 145).

Вказана заборгованість по кредитному договору залишається несплаченою до теперішнього часу, незважаючи на неодноразові повідомлення (л.с. 23, 28) про факт виникнення заборгованості та її розмір.

Згідно ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

Відповідно ст. ст. 553, 554 Цивільного кодексу України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку і відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Згідно ч. 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася та сплати процентів. Договір укладено за добровільним волевиявленням сторін, що ними не оспорювалось у суді, і обставин, які б свідчили про невідповідність договору засадам добросовісності, розумності та справедливості, передбаченим ч.3 ст. 509 ЦК України, під час судового розгляду не встановлено.

Згідно ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем). Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом. Кредитор у зобов'язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк зобов`язується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно положень кредитного договору та договору про іпотеку, укладених між сторонами, іпотекодержатель (банк) має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами в повному обсязі, включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, пеню та інші штрафні санкції. На теперішній час правовідносини між позивачем та відповідачем врегульовані Законом України Про іпотеку, Цивільним кодексом України.

Ст. 12 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем (відповідачем) зобов`язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язань відповідачем, а у разі невиконання вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду. Відповідно до ст. 35 Закону України Про іпотеку встановлено право іпотекодержателя розпочати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо вимога іпотекодержателя залишиться без задоволення; згідно норм зазначеного закону (ст.ст.35-39) стягнення на предмет іпотеки може бути звернуто, зокрема, за рішенням суду, при цьому іпотекодержателю надається право продати предмет іпотеки будь-якій третій особі покупцеві, а також право вимагати виселення всіх мешканців, якщо предметом іпотеки є нерухоме майно.

Ст. 7 зазначеного закону встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі

іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Зобов'язання припиняється з підстав, передбачених договором або законом згідно ч. 1 ст. 598 ЦК (п. п. 9, 17 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 року).

Відповідно до п.1 ст. 3 , п. 4 ст.5 Декрету Кабінету Міністрів України " Про систему валютного регулювання і валютного контролю" валюта України (тобто гривна) є єдиним законним засобом платежу на території України, який приймається без обмежень для оплати будь-яких вимог та зобов'язань. Згідно ст. ст. 524, 533 ЦК України сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання у іноземній валюті. Згідно п. 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 року у разі якщо кредит правомірно наданий в іноземній валюті та кредитодавець (позивач) просить стягнути кошти в іноземній валюті, суд у резолютивній частині рішення зазначає про стягнення таких коштів саме в іноземній валюті, що відповідає вимогам частини третьої статті 533 ЦК.

07 червня 2014 року набув чинності Закон України від 03 червня 2014 року N 1304-VII «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»(далі - Закон N 1304-VII), згідно з підпунктом 1 пункту 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України від 2 жовтня 1992 року N 2654-XII «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України від 5 червня 2003 року N 898-IV «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: воно використовується як місце постійного проживання, загальна площа його не перевищує 140 кв. м для квартири та 250 кв. м для житлового будинку. Встановлений Законом № 1304- VII мораторій на стягнення нерухомого житлового майна громадян України, наданого як забезпечення зобов'язань за кредитами в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника).

За змістом ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують юридичну відповідальність особи.

Рішення суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення не підлягає виконанню протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Таким чином, мораторій не звільняє від виконання зобов'язання, а є лише відстроченням виконання певних обов'язків, відкладенням певних дій на визначений чи невизначений період на підставі спеціального акта. Така ж правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 15 квітня 2015 року (справа № 6-46цс15) та в постанові Верховного Суду України від 25 березня 2015 року (справа №6-44цс15). Отже, рішення суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» N 1304-VII.

Тому, з урахуванням зазначених вимог Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», а також беручи до уваги, що спірна квартира, котра є предметом іпотеки, використовується як місце постійного проживання майнових поручителів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які мають в зазначеній квартирі постійну реєстрацію, що підтверджується довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС Дніпропетровської області, суд дійшов висновку, згядно якого до припинення дії вказаного Закону рішення суду у даній справі не підлягає виконанню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, - про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 509, 512-514, 524, 526, 530, 533, 553, 554, 590, 629, 1049- 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 33, 35, 38 39 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, - про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 17, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Беспалова, будинок № 1, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи", в рахунок погашення заборгованості за кредитним договорм № 0311/0808/88-035 від 04.08.2008 року, яка станом на 29.07.2016 року становить 1 021 914 (один мільйон двадцять одна тисяча девятсот чотирнадцять) грн. 15 коп. і складається: з заборгованості за кредитом в розмірі 16 946 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 420 230 грн. 37 коп.; заборгованості по відсотках в розмірі

11 996, 42 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 297 489 грн. 67 коп.; пені в розмірі 12 266, 78 доларів США, що за курсом НБУ складає на дату розрахунку 304 194 грн. 11 коп., шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» N 1304-VII.

Судові витрати у вигляді судового збору в сумі 2570 грн. 25 коп., понесені позивачем при зверненні до суду, стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи".

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий у справі ОСОБА_5