Справа № 310/6093/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет Бердянської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням в якому зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.02.2016 року він є власником квартири №50 по пр. Леніна / вул. Ульянових,12/22 в м. Бердянську. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в п. 5.10 договору зобовязались до 09.05.2016 року знятися з реєстрації в спірному житловому приміщенні, але зобовязання не виконали до теперішнього часу. З моменту укладення договору купівлі-продажу відповідачі в квартирі не проживають, їх майно в квартирі відсутнє. Наявність зареєстрованих в квартирі осіб, що не є членами його сімї, порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном. Просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою №50 по вул. Леніна / вул. Ульянових,12/22 в м. Бердянську Запорізької області.

У судове засідання позивач не зявився. Його представник у судовому засіданні заявив клопотання про розгляд справи у відсутності позивача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився без поважних причин, про слухання справи повідомлений належним чином.

Представник виконавчого комітету Бердянської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи в його відсутності.

Зясувавши всі обставин справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

09.02.2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу квартири №50 по вул. Леніна / вул. Ульянових,12/22 в м. Бердянську (а.с.4). Право власності зареєстровано за новим власником у Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно (а.с.5).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання / перебування особи, із зазначенням адреси житла / місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Згідно копії довідки ТОВ «УК «КомЕнерго-Бердянськ», повідомлення Бердянського відділу УДМСУ в Запорізькій області від 17.09.2016 року та 06.09.2016 року відповідачі зареєстровані у квартирі №50 по вул. Леніна / вул. Ульянових,12/22 в м. Бердянську (а.с.7,12,13).

Поясненнями свідка ОСОБА_4 знайшов своє підтвердження факт порушення прав позивача, які передбачені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Відповідачі не проживають у спірному житловому приміщенні після його відчуження, але залишаються зареєстрованими в ньому, чим роблять позивачу перешкоди у здійсненні прав власника, тому це право підлягає захисту і відповідачів слід визнати такими, що втратили право цим приміщенням користуватися.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою №50 по вул. Леніна / вул. Ульянових,12/22 в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя