Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя - Галінська В.В.
при секретарі - Капріян І.В.
з участю: представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного виробничого підприємства - фірми "Аванті" про стягнення неустойки,-
В судовому засіданні предаставник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив позов задоволити.
Відповідач будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час розгляду справи у судове засідання не з"явився, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надіслав.
Суд, враховуючи клопотання представника позивача, вважає можливим розгляд справи провести у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення у справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлено, 29 травня 2015 року між приватним виробничим підприємством фірмою "Аванті" та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу майнових прав №85 відповідно до якого позивач придбав майнові права на квартиру №85 у житловому будинку за адресою: м. Рівне, вул. Черняка, 5, II черга (секція В).
Згідно п.3.1 договору сторони визначили вартість майнових прав за договором в еквіваленті іноземної валюти - доларах США, в розмірі 37 675 (тридцять сім тисяч шістсот сімдесят п"ять) доларів США 00 центів. Сторони погодили здійснювати розрахунок у доларах США або у гривнях, відповідно до курсу на дату здійснення оплати.
Відповідно до п.6.1. укладеного договору відповідач прийняв на себе одностороннє зобовязання перед позивачем вчинити дії направлені на спорудження обєкта капітального будівництва.
Пунктом 6.1 договору визначено, що запланований термін вводу в експлуатацію - 3 квартал 2015 року, але не пізніше дати останнього платежу 15.11.2015 року. В разі несвоєчасної здачі будинку в експлуатацію, Компанія зобов"язана виплатити неустойку на користь Покупця в розмірі 10% від внесеної суми.
Станом на 15.11.2015 року позивачем повністю проведений розрахунок, що стверджується квитанціями до прибуткового касового ордера на загальну суму 853235 грн..
15 вересня 2016 року позивач звернувся із заявою до директора ПВП фірма "Аванті" ОСОБА_3 з проханням надати письмову інформацію про стан будівництва будинку за адресою: м. Рівне, вул. Черняка, 5 (поштова адреса: м. Рівне, вул. Черняка, 38), II черга (секція В) та терміни сплати неустойки за невиконання взятого на себе зобов"язання.
Факт отримання відповідачем заяви позивача підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення та описом (а.с. 11).
Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України зобов"язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо).
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк/термін.
З урахуванням встановлених обставин, суд дійшов до висновку про несвоєчасне і неналежне виконання відповідачем зобов"язань, передбачених Договором купівлі-продажу майнових прав №85 від 29 травня 2015 року, зокрема, прострочення строку введення в експлуатацію об"єкта - житлового будинку за адресою будинок Черняка, 5 (поштова адреса: м.Рівне, вул.Черняка, 38).
Як встановлено судом, згідно п.6.1 Договору, в разі несвоєчасної здачі будинку в експлуатацію, Компанія зобов"язана виплатити неустойку на користь Покупця в розмірі 10% від внесеної суми.
Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов"язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.
Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.
Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.
Також, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 88, 169, 214-215, 225 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.
У випадку неподання заяви про перегляд заочного рішення чи апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після закінчення строку на їх подання.
Суддя: