Справа № 658/2145/16-ц
(провадження № 2/658/944/16)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Подіновської Г.В.,

за участю секретаря Левицької Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області, третя особа державний нотаріус Каховської районної державної нотаріальної контори Херсонської області ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4

Вимоги мотивовано тим, що після смерті матері позивачів ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, що складається, зокрема, з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: с. Роздольне Каховський район Херсонська область, вул. Київська, б. № 11. Позивачі є спадкоємцями померлої за законом, спадщину прийняла шляхом звернення із заявою до нотаріуса, однак нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності на вище зазначене нерухоме майно, що позбавляє позивачів можливості оформити право на спадщину після смерті матері. За вказаних обставин просили визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: с. Роздольне Каховський район Херсонська область, вул. Київська, б. № 11 по ? частки за кожним.

ОСОБА_1, яка діє від свого імені та імені ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягала у повному обсязі з підстав, викладених в ній.

В судове засідання представник Роздольненської сільської ради Каховського району не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої позов визнав.

Третя особа державний нотаріус Каховської районної державної нотаріально контори Херсонської області ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, з наступних підстав.

Вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 10 березня 2015 року померла ОСОБА_4, про що складено відповідний актовий запис за № 65 (а.с. 14).

Відповідно до виданої Роздольненською сільською радою Каховського району Херсонської області довідки ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з ОСОБА_5, ОСОБА_2 (син), ОСОБА_2 (дочка), ОСОБА_1 (а.с. 94).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 121/2015, заведеної після смерті ОСОБА_4, її спадкоємцями за законом є ОСОБА_5 (чоловік померлої), ОСОБА_2 (син), ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дочки). Із заявами про відмову від спадщини звернулися до нотаріуса: ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6. З заявами про прийняття спадщини звернулися дочки померлої ОСОБА_2, ОСОБА_1, яким було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які належали померлій (а.с. 77 166).

28 серпня 1985 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 (дошлюбне Котій) Н.О. укладено договір куплі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований в с. Роздольне Каховський район, розміром 0,15 га. (а.с. 5).

Згідно даних КП «Каховське БТІ» станом на 31 грудня 2012 року на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою: с. Роздольне Каховський район, вул. Київська, 11, право власності не зареєстроване (а.с. 106).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 12 жовтня 2015 року, обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: с. Роздольне Каховський район Херсонська область, вул. Київська, № 11, складається з: житлового будинку «А», загальною площею 72,9 кв.м.; прибудови «а», тамбуру «а2», сараю «Б», погрібу «під Б», сараю «В», сараю «Є», сараю «Ж», бані «З», погрібу «І», вбиральні «К», огорожі № 1, 3, 6, споруд № 5, І (а.с. 17 20).

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 від 16 грудня 2015 року ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку № 11, який знаходиться в с. Роздольне Каховського району Херсонської області, вул. Київська, відмовлено. Підставою для відмови у видачі свідоцтва слугувало те, що правовстановлюючий документ на спадкове майно договір купівлі-продажу від 28 серпня 1985 року, не зареєстровано в БТІ (а.с. 16).

Спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців (ст. 1216 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК України), незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України.

Спадщина приймається шляхом подання заяви про прийняття спадщини, особисто спадкоємцем (ст. 1269 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 1296 ЦК України, якщо спадщину прийняло кілько спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із зазначенням імені та часток у спадщині спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (ч. 1 ст. 1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Таким чином, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, приймаючи до уваги вище наведені норми цивільного права, суд вбачає, що відповідно до законодавства, яке було чинне на час набуття права власності на житловий будинок спадкодавцем, а саме Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року (яка втратила чинність 13 грудня 1995 року), передбачалася державна реєстрація права власності, проте виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації. Суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок № 11, який знаходиться в с. Роздольне Каховського району Херсонської області, вул. Київська, правомірно з дотриманням вимог законодавства, що діяло на час виникнення права власності.

Згідно вимог ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог на підставі наданих сторонами доказів (ст.ст. 11, 60 ЦПК України).

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

У разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 174 ЦПК України).

Суд, дослідивши надані письмові докази, вважає, що у звязку з неможливістю позивачами реєстрації правовстановлюючого документу на спадковий будинок в Каховському БТІ за померлою, порушуються їх законні права та інтереси, як спадкоємців за законом, які підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними спорудами. Вбачає правомірність набуття права власності позивачами на спадкове майно житловий будинок з надвірними спорудами. Вимоги законодавства, що встановлюють порядок прийняття спадщини, позивачами дотримані, що знайшло своє підтвердження належними доказами.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 16, 1216, 1218, 1225, 1261, 1267 1269, 1296, 1299 ЦК України, ст.ст. 5 8, 57 60, 174, 212, 213 215, 222 223 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області, третя особа державний нотаріус Каховської районної державної нотаріально контори Херсонської області ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 10 березня 2015 року, право власності на ? частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: с. Роздольне Каховський район Херсонська область, вул. Київська, б. № 11, що складається з: житлового будинку «А», загальною площею 72,9 кв.м.; прибудови «а», тамбуру «а2», сараю «Б», погрібу «під Б», сараю «В», сараю «Є», сараю «Ж», бані «З», погрібу «І», вбиральні «К», огорожі № 1, 3, 6, споруд № 5, І.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 10 березня 2015 року, право власності на ? частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: с. Роздольне Каховський район Херсонська область, вул. Київська, б. № 11, що складається з: житлового будинку «А», загальною площею 72,9 кв.м.; прибудови «а», тамбуру «а2», сараю «Б», погрібу «під Б», сараю «В», сараю «Є», сараю «Ж», бані «З», погрібу «І», вбиральні «К», огорожі № 1, 3, 6, споруд № 5, І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя Г.В. Подіновська