Справа № 199/4482/16-ц
06.09.2016 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровськ
в складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Лавріщевій Г.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс» до ОСОБА_1, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у місті Дніпропетровську.
В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що будівля гуртожитку по вулиці Артеківській, 27, у м. Дніпропетровську належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс» згідно зі свідоцтвом про право придбання обєкта нерухомого майна з аукціону від 29.11.2002 року, виданого на підставі акту про продаж з аукціону будівлі гуртожитку, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок, затвердженого заступником начальника Жовтневої ДПІ міста Дніпропетровська ОСОБА_2, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №1782. Право колективної власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок за адресою: вул. Артеківська, 27 у місті Дніпропетровську, зареєстровано за ТОВ «Буделектродсервісом» згідно з реєстраційним посвідченням на обєкт нерухомого майна від 11.12.2002 року, виданим Комунальним підприємством Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради.
Позивач зазначає, що відповідачка ОСОБА_1 фактично займала житлове приміщення кімнати №12 на другому поверсі в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську. Документи, що підтверджують право ОСОБА_1 на користування зазначеним житловим приміщенням, у ТОВ «Буделектродсервіс» відсутні. Особовий рахунок на кімнату №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок, не відкривався, житлове приміщення позивачем нікому в користування не надавалось. До TOB «Буделектродсервіс» з питань оформлення житла, реєстрації в ньому, відкриття особових рахунків ОСОБА_1 не зверталася, за спожиті житлово-комунальні послуги не сплачує.
Під час передачі гуртожитку від попереднього власника ПП «Карадаг» жодних документів, що підтверджували б право ОСОБА_1 на користування житловим приміщенням в гуртожитку, до TOB «Буделектродсервіс» не передавались.
ОСОБА_1 більше двох років не проживає та не користується кімнатою №12, її особисті речі відсутні, про що був складений акт від 21.01.2016 року та 27.05.2016 року про непроживання в гуртожитку, не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, що підтверджується довідкою ТОВ «Буделектродсервіс» від 22.06.2016 року.
Посилаючись на те, що відповідачка ОСОБА_1 більше двох років у кімнаті №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську не проживає, перешкод у користування кімнатою їй не чиняться, тому позивач просив суд усунути перешкоди у користуванні власністю приміщенням №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у місті Дніпропетровську, та визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував, про що надав письмову заяву.
Відповідачка у судове засідання не з'явилась, причин неявки суду не повідомила, про день слухання справи повідомлялась належним чином через оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я» №66 (1765) від 01.09.2016 року, заперечень на позовну заяву або заяву про розгляд справи у її відсутність не надала, тому зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що будівля гуртожитку по вулиці Артеківській, 27, у м. Дніпропетровську належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс» згідно з свідоцтвом про право придбання обєкта нерухомого майна з аукціону від 29.11.2002 року, виданого на підставі акту про продаж з аукціону будівлі гуртожитку, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок, затвердженого заступником начальника Жовтневої ДПІ міста Дніпропетровська ОСОБА_2, та посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 1782. Право колективної власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок за адресою: вул. Артеківська, б. 27 у місті Дніпропетровську, зареєстровано за ТОВ «Буделектродсервісом» згідно з реєстраційним посвідченням на обєкт нерухомого майна від 11.12.2002 року, виданим Комунальним підприємством Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради.
Відповідачка ОСОБА_1 фактично займала житлове приміщення кімнати №12 на другому поверсі в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську. Документи, що підтверджують право ОСОБА_1 на користування зазначеним житловим приміщенням, у ТОВ «Буделектродсервіс» відсутні. Особовий рахунок на кімнату №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у м. Дніпропетровську, що знаходиться у стадії реконструкції під житловий будинок, не відкривався, житлове приміщення позивачем нікому в користування не надавалось.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 більше двох років не проживає та не користується кімнатою №12, її особисті речі відсутні, про що був складений акт від 21.01.2016 року та 27.05.2016 року про непроживання в гуртожитку, не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, що підтверджується довідкою ТОВ «Буделектродсервіс» від 22.06.2016 року.
Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог ст.ст. 127, 128, 129 ЖК України гуртожитки використовуються для тимчасового проживання осіб в період їх роботи або навчання. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету, на підставі якого особі видається спеціальний ордер, який являється єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку є спеціальний ордер.
Відповідно п. 2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів Української PCP від 3 червня 1986 року N208, гуртожитки призначаються лише для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період їх роботи або навчання.
Враховуючи встановлені обставини справи та з огляду на те, що ОСОБА_1 не перебувала у трудових відносинах ані з ПП «КАРАДАГ», ані з ТОВ «Буделектродсервіс», в спірній кімнаті №12 по вул. Артеківській, 27 у місті Дніпропетровську не проживає більше двох років, особисті речі її відсутні, за комунальні послуги не сплачує, чим чинить перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні позивачу власністю, будь-якого договору на проживання ОСОБА_1 в даному житловому приміщенні з позивачем не укладалося, суд вважає визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у місті Дніпрі.
Також суд вважає стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Буделектродсервіс» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378,00 гривень.
Керуючись ст.ст. 11, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212, 215, 222, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 391 ЦК України, суд,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс» до ОСОБА_1, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою №12 в будівлі гуртожитку по вул. Артеківській, 27 у місті Дніпрі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: