Справа № 654/2568/16-ц
Провадження № 2/654/994/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.10.2016 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі :

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Каменській К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття особи з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок № 13 по вул. Л.Шевцевої в с. Стара Збурївка, Голопристанського району Херсонської області. У вказаному помешканні зареєстрований відповідач, який приходиться колишнім чоловіком доньки власника ОСОБА_2. З 2011 року фактичні шлюбні відносини між подружжям були припинені та ОСОБА_3 перестав проживати за вищевказаною адресою. В 2015 році рішенням суду шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був розірваний. Останні пять років відповідач в будинку позивача не проживає, витрат по утриманню та догляду за житлом не здійснює. В звязку з цим, позивачі просять визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням № 13 по вул. Л.Шевцової в с. Стара Збурївка та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити в повному обсязі з підстав наведених в позовній заяві, оскільки наявність реєстрації відповідача в нерухомому майні ОСОБА_1, створює останньому перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивачів ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників справи, які зявились, вивчивши матеріали справи, оцінивши представлені документи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Правовідносини сторін, щодо володіння будинком регулюються Житловим Кодексом України та Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 13 по вул ОСОБА_4 в с. Стара Збурївка Голопристанського райну Херсонської області.

Частиною 3 ст. 9 ЖК України, передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України)

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.

Як вбачається з довідки Старозбурївської сільської ради від 29.09.2016р, ОСОБА_3 зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, однак за вказаною адресою не проживає з березня 2014 року по теперішній час.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням лише внаслідок відсутності цієї особи без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Також згідно п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України, якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилплощу.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням проводиться в судовому порядку.

Таким чином, в звязку з відсутністю відповідача за місцем реєстрації понад 1 рік, останній втратив право на користування житловим приміщенням №13 по вул. Л.Шевцової в с. Стара Збурївка, Голопристанського району, Херсонської області, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Меж тим, в іншій частині вимог суд відмовляє, оскільки згідно ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів зокрема на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), а тому дана дія буде вчинена компетентним органом і без зазначення про це в рішенні суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком № 13 по вул. Л.Шевцової в с. Стара Збурївка, Голопристанського району Херсонської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5