Справа № 621/2332/16-ц
Пр. № 2/621/1307/16
РІШЕННЯ

іменем України

16 грудня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Вельможної І.В.,

за участю секретаря судового засідання Акулової А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

встановив:

24 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Зміївської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення, в якому просила встановити факт належності позивачу ОСОБА_2 купівлі-продажу недобудованого будинку, який розташований за адресою Харківська область, м. Зміїв (колишня назва м. Готвальд), вул. Червоноармійська, № 81а, який посвідчено державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 383 і зареєстровано в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1987 року за р-№ 3492 на 3-х аркушах. В обгрунтування позову ОСОБА_1 зазначено, що нею 26 лютого 1982 року було придбано недобуваний будинок, що знаходиться за адресою: м. Зміїв (колишній - Готвальд), вул. Червоноармійська, 85, на підставі ОСОБА_2 купівлі-продажу, який посвідчено державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 383. Також вказаний Договір зареєстровано в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1987 року за р. № 3492. Зміст ОСОБА_2 викладено українською мовою, але в тексті ОСОБА_2 невірно вказано прізвище позивача, а саме зазначено прізвище покупця «Гарбарь», в той час, коли українською мовою прізвище повинно бути зазначено, як «Гарбар». Тобто, при складанні ОСОБА_2 допущено помилку в написанні прізвища покупця. В подальшому, ОСОБА_1 було добудовано вказаний будинок та отримано 14 жовтня 1986 року ОСОБА_4 про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння. І, відповідно, вже після того, як будинок було добудовано, було і проведено реєстрацію права власності на добудований житловий будинок в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1987 року за р. № 3492. ОСОБА_4 є невідємною частиною ОСОБА_2 купівлі-продажу. Позивач також вказувала на те, що прізвище «Гарбар» їй присвоєно після реєстрації шлюбу з ОСОБА_5, прізвище якого на російській мові дійсно записується як «Гарбарь». Аналогічно перекладається і прізвище позивача, а саме на українській мові «Гарбар», на російській «Гарбарь».

Отже, враховуючи той факт, що помилка в написанні прізвища ОСОБА_1 в ОСОБА_2 купівлі-продажу будинку, який є правовстановлюючим документом, позбавляє її можливості вільно розпоряджатися своїм майном будинком, зокрема, продати, подарувати та ін., ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання ОСОБА_1 не зявилася, свої інтереси довірила представляти адвокату ОСОБА_6, яка також у судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи за їх з позивачем відсутності. Позовну заяву представник позивача підтримала в повному обсязі та просила її задовольнити, а саме встановити факт належності ОСОБА_1 ОСОБА_2 купівлі-продажу недобудованого будинку, який розташований за адресою Харківська область, м. Зміїв (колишня назва м. Готвальд), вул. Червоноармійська, 85 (нині - № 81а), який посвідчено державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 383 і зареєстровано в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1987 року за р-№ 3492 на 3-х аркушах.

Представник відповідача Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_7 у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та відсутність заперечень проти позову ОСОБА_1 та його задоволення.

У звязку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку:

Предметом позову є встановлення факту належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу ОСОБА_2 купівлі-продажу недобудованого будинку.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

З копії ОСОБА_2 купівлі-продажу від 26 лютого 1982 року вбачається, що ОСОБА_1 придбала у власність недобудований будинок, готовністю 16%, що знаходиться в м. Готвальд, вул. Червоноармійська, 85. Вказаний Договір посвідчено державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 383 (а.с. 10-11).

14 жовтня 1986 року було затверджено ОСОБА_4 про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, комісією було прийнято добудований позивачем придбаний будинок. Таким чином, вказаний ОСОБА_4 є невідємною частиною ОСОБА_2 купівлі-продажу, в якому також зазначено прізвище позивача «Гарбарь» (а.с. 12).

В той же час, з матеріалів справи вбачається, що 28 лютого 1981 року було зареєстровано шлюб між «Гарбарь Александром Андреевичем» (на рос.) та «Нечай Наталией Васильевной» (на рос.). Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище «Гарбарь» (на рос.) (а.с. 8).

Позивачем до позовної заяви додано копії паспорту свого та свого чоловіка, відповідно до яких подружжя має прізвище на російській мові «Гарбарь», а на українській «Гарбар» (а.с. 4, 6).

При цьому, правильність написання прізвища як «Гарбар» доводиться позивачем шляхом надання таких документів, як копії її ідентифікаційного коду, копії пенсійного посвідчення № НОМЕР_1, а також копії технічного паспорту на житловий будинок, розташований в м. Змієві Харківської області по вул. Червоноармійській, 81а (а.с. 5, 9, 13-14).

За інформацією КП «Зміївське БТІ» від 11 лютого 2014 року згідно архівних матеріалів БТІ на будинку по вул. Червоноармійській в м. Змієві рішенням виконкому Готвальдівської міської ради депутатів трудящих за № 4-а від 10 січня 1977 року ОСОБА_8 була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Червоноармійська, 85; рішенням Готвальдівської міської ради депутатів трудящих № 180 від 16 травня 1980 року була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Червоноармійська, 85 ОСОБА_9 (в подальшому недобудований будинок було продано ОСОБА_1). Після проведення технічної інвентаризації будинку ОСОБА_8 в 1979 році № 85 залишено без змін. Інвентаризація будинку ОСОБА_1 була проведена в 1981 році і, з метою упорядкування нумерації, присвоєно № 81а, так як будинок розташований поруч із № 81. Під № 83 по вул. Червоноармійській зареєстровано будинок ОСОБА_10.

Отже, судом встановлено, що правильне прізвище позивача українською мовою є «Гарбар», однак, в ОСОБА_2 купівлі-продажу недобудованого будинку, а також в ОСОБА_4 про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію, її прізвище зазначено як «Гарбарь», що є неправильним перекладом прізвища з російської на українську мову.

Дана помилка є саме опискою, судом встановлено, що вказані документи належать саме ОСОБА_1.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи відсутність у ОСОБА_1 можливості іншим шляхом встановити факт належності їй правовстановлюючого документу на будинок, суд вбачає підстави для задоволення її заяви. Крім того, необхідно зазначити, що в подальшому нумерація придбаного позивачем будинку була змінена з № 85 на № 81а.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 174, 197, 235, 256-258 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 ОСОБА_2 купівлі-продажу недобудованого будинку, який розташований за адресою Харківська область, м. Зміїв (колишня назва м. Готвальд), вул. Червоноармійська, 85 (нині - № 81а), який посвідчено державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 383 і зареєстровано в Балаклійському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1987 року за р-№ 3492 на 3-х аркушах.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 22 грудня 2016 року.

Головуючий: