Справа № 498/644/16-ц
Номер провадження 2/498/209/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2016 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Рімашевської О.В.,

за участю секретаря судового засідання Правда Н.С.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої особи Тростянецької сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, про визнання права власності на житловий будинок за правом спадкування за законом, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку в порядку спадкування за законом -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що, 15 грудня 2013 року померла її мати ОСОБА_3. За життя ОСОБА_3 фактично володіла та користувалась житловим будинком № 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець Великомихайлівського району Одеської області, разом з усіма господарськими будівлями та спорудами, оскільки з 1955 року зареєстрована як голова домогосподарства в по господарських книгах органу місцевого самоврядування. Позивач вказує, що за життя її мати не зареєструвала право власності на житловий будинок, у зв»язку з чим після її смерті вона не має можливості оформити свої спадкові права на будинок в нотаріальній конторі. Посилаючись на наведене, позивач просить суд визнати за нею за правом спадкування за законом після смерті матері, право власності на житловий будинок № 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець, разом з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона також є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3, належним чином звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але оформити спадщину на будинок не змогла через відсутність правовстановлюючих документів. Просить визнати за нею право власності на 1/2 частину спадкового будинку за правом спадкування за законом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним в позові. Пояснила, що спадковий будинок будували її батьки, належним чином право власності не оформили, що перешкоджає прийняттю спадщини в нотаріальному порядку. Зустрічний позов не визнала.

Представник Тростянецької сільської ради в судове засідання не з»явився, про дати розгляду справи повідомлявся належним чином, заяв або клопотань суду не надавав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що і вона і позивач є дочками ОСОБА_3, яка померла. Вони обидві звернулись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Вона прийняла спадщину на земельну ділянку, але оформити спадкові права на будинок можливості не має через відсутність правовстановлюючих документів. Вважає, що право на спадщину мають всі діти спадкодавця в рівних частинах, тому бажає реалізувати свої спадкові права.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

Із матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дочками ОСОБА_3, що підтверджено копіями свідоцтв про народження сторін та копіями свідоцтв про укладення шлюбу та зміну дошлюбного прізвища (а.с.910, 50,51).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 353988, ОСОБА_3 померла 15 грудня 2013 року (а.с.8).

Згідно з довідкою Тростянецької сільської ради № 21 від 10.05.2016 року, ОСОБА_3 до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.22); вказаний будинок належав ОСОБА_3 (а.с.23). Згідно виписками з погоспадарської книги Тростянецької сільської ради, ОСОБА_3 була зареєстрована як голова домогосподарства, об»єкт по господарського обліку № 82 будинок 60 по вул.. Леніна, рік побудови 1955; площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку 0,25 га; рішення про приватизацію земельної ділянки не приймалось, державний акт не видавався (а.с.11) Аналогічна інформація міститься в довідках Тростянецької сільради №100/02-16 від 01.04.2016 року (а.с.12) та №99/02-16 від 01.04.2016 року (а.с.13).

Із інформації Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори №1071/01-16 від 07.06.2016 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 відкрита спадкова справа № 22/2014 за заявами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.38). Також із свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що ОСОБА_2 оформила спадкові права на земельну ділянку після смерті ОСОБА_3 (а.с.52). Також із інформаційних листів Великомихайлівської державної нотаріальної контори на ім.»я сторін вбачається, що сторонам відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину на житловий будинок № 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець Великомихайлівського району Одеської області у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухомість (а.с.21,65).

На підставі досліджених документів суд встановив, що сторони є спадкоємцями першої черги після померлої матері, належним чином прийняли спадщину, але оформити в нотаріальній конторі свої спадкові права на житловий будинок не мають можливості у зв»язку з відсутністю у спадкодавця зареєстрованого права власності на нерухоме майно.

Перевіривши посилання сторін на те, що спадкодавцю фактично на праві власності належав житловий будинок 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець, суд дійшов до наступного.

Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення будівництва. Із витягу з по господарської книги Тростянецької сільради вбачається, що фактично житловий будинок був побудований в 1955 році. На час завершення будівництва питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків та прийнятою відповідно до цього Указу постановою ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва, а тому за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт будівництва ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов»язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до ст.. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, що набув чинності на час ухвалення судом рішення, внесені зміни, відповідно до яких для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об»єкти( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудовані до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об»єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудовані до них, що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені рахунки в по господарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої органом сільської ради або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Враховуючи наявність в по господарських книгах записів про спадкодавця, як голови домогосподарства за адресою: будинок 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець, суд вважає доведеним факт того, що померлій матері сторін ОСОБА_3 житловий будинок 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець належав на праві власності, і вказана особа мала право належним чином зареєструвати право власності на вказаний будинок, але свої права власника не реалізувала.

Відповідно до ст.. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.. 1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Дослідивши всі надані у справі докази, суд вважає доведеним, що сторони є спадкоємцями першої черги спадкодавця ОСОБА_3, якій на праві власності належав житловий будинок 60 по вул.. Леніна в с.Тростянець; за життя спадкодавець належним чином не зареєстрував своє право власності на нерухоме майно, хоча мав на це право, у зв»язку зі смертю фактичного власника нерухомого майна реєстрація права власності в позасудовому порядку не можлива. Сторони є єдиними спадкоємцями першої черги, які належним чином прийняли спадщину. Реалізувати свої спадкові права в позасудовому порядку сторони не мають можливості у зв»язку з відсутністю зареєстрованого права власності спадкодавця на нерухоме майно.

Враховуючи встановлені судом обставини, приймаючи до уваги те, що спадкоємці мають право на отримання спадщини в рівних частинах, суд вважає необхідним визнати за сторонами право власності на житловий будинок 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець Великомихайлівського району Одеської області в рівних частинах по 1/2 частині за кожним, за правом спадкування за законом після померлої 15.12.2013 року ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.. 1216.1218, 1268, 1270, 1297 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Встановити, що житловий будинок № 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець Великомихайлівського району Одеської області, разом із господарськими будівлями та спорудами, входить до складу спадщини ОСОБА_3, яка померла 15 грудня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_1»ю Кирилівною та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині за кожною, на житловий будинок № 60 по вул.. Леніна в с. Тростянець Великомихайлівського району Одеської області, до складу якого входять: житловий будинок під літерою «А», господарчі споруди: сараї під літерами «Б», «В», «Д», літня кухня під літерою «Г», погріб під літерою «Є», колодязь під літерою «І», огорожа № 1-2, за правом спадкування за законом після померлої 15 грудня 2013 року ОСОБА_3.

Повний текст рішення складений 12 липня 2016 року.

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Одеської області про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, через Великомихайлівський районний суд Одеської області.

Головуючий: О.В. Рімашевська