Справа № 134/1694/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 грудня 2016 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на прибудову будівлі позначеною літерою «А1», а також побудованих приміщень: «а» - ганку, «В» - сарая, «Г» - літньої кухні, «Д»-гаража по вул. Василя Стуса (Горького) в смт Крижополі Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що є власником житлового будинку № 48 за адресою по вул. Василя Стуса (Горького) в смт Крижополі Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 листопада 2008 року зареєстрованого в реєстрі спадкових справ за №2093, спадкова справа №525.

За цією ж адресою, на праві власності, їй належить земельна ділянка площею 0,1328 га, на якій розміщено наведені вище будівлі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК №760607 виданим на підставі рішення сесії місцевої ради 18 сесії 5 скликання від 16.10.2009 року, кадастровий №:02:001:0111.

У 2009 році родиною ОСОБА_1 було побудовано прибудову до вказаного будинку позначеною літерою «А1» - прибудова до будинку, номери побудованих приміщень: «а» - ганок, «В» - сарай, «Г» - літня кухня, «Д»-гараж, згідно даних технічного паспорта ОСОБА_2Гандзій.

При виготовленні технічного паспорта ОСОБА_2Гандзій наведені добудови визначені, як самочинні.

Відповідно до висновку про технічне обстеження прибудови до будинку, ганку, сарая, літньої кухні, підвалу по вул. Василя Стуса (Горького), 48 в смт Крижополі, наданого відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської РДА від 09.12.2015 року №57 прибудови - «А1», «а» - ганок, «В» - сарай, «Г» - літня кухня, «Д»-гараж, відповідають містобудівним вимогам та встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Згідно висновку незалежного оцінювача від 14 вересня 2016 року вартість самочинно збудованих будівель складає 132 130,0 гривень.

Тому ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в судове засідання не зявилася подавши до суду заяву в якій позов підтримала, просила вимоги задовольнити та провести слухання справи у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не зявилася подала до суду заяву в якій позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову на користь позивача.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на прибудову будівлі позначеною літерою «А1», а також побудованих приміщень: «а» - ганку, «В» - сарая, «Г» - літньої кухні, «Д»-гаража по вул. Василя Стуса (Горького) в смт Крижополі Вінницької області.

Однак, не може цього зробити, оскільки вказані будівлі збудовані в самочинному порядку.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку № 48 за адресою по вул. Василя Стуса (Горького) в смт Крижополі Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 листопада 2008 року зареєстрованого в реєстрі спадкових справ за №2093 (а.с. 19).

За цією ж адресою, на праві власності, їй належить земельна ділянка площею 0,1328 га, на якій розміщено наведені вище будівлі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК №760607 виданим на підставі рішення сесії місцевої ради 18 сесії 5 скликання від 16.10.2009 року, кадастровий №:02:001:0111(а.с. 20).

Відповідно до висновку про технічне обстеження прибудови до будинку, ганку, сарая, літньої кухні, підвалу по вул. Василя Стуса (Горького), 48 в смт Крижополі, наданого відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської РДА від 09.12.2015 року №57 прибудови - «А1», «а» - ганку, «В» - сарая, «Г» - літньої кухні, «Д»-гаража, відповідають містобудівним вимогам та встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації (а.с. 27).

Таким чином для позивача даний житловий будинок є самочинним та зареєструвати його вона в даний час не може.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову будівлі позначеною літерою «А1», а також побудованих приміщень: «а» - ганку, «В» - сарая, «Г» - літньої кухні, «Д»-гаража по вул. Василя Стуса (Горького), буд.48 в смт.Крижополі Вінницької області згідно даних технічного паспорта виготовленого ОСОБА_2Гандзій від 09.12.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: