Справа № 484/3594/16-ц
Провадження № 2/484/2572/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, треті особи: Управління Держгеокадастру у Первомайському районі, Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

04.11.2016р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просила:

визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.12.1997 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1;

визнати за позивачкою право власності на 11/25 частки житлового будинку №8 по вул. Правди в м. Первомайськ Миколаївської області;

визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,0613 га по вул. Правди, 8 в м. Первомайськ Миколаївської області для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.12.1997 року ОСОБА_3 та позивач уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу 11/25 частки житлового будинку №8 по вул. Правди в м. Первомайськ Миколаївської області за № 2073, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю. Продавець помер.

Крім того, присадибна земельна ділянка, згідно державного акту належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка продала належні їй 14/25 частки житлового будинку №8 по вул. Правди в м. Первомайськ Миколаївської області ОСОБА_2 відповідно до договору від 11.08.1993 року, посвідченого Другою Первомайською держнотконторою, а ОСОБА_2 продав належну йому частку житлового будинку ОСОБА_1 відповідно до договору від 23.01.1995 року, посвідченого Другою Первомайською держнотконторою.

Таким чином, до позивача перейшло право власності на весь житловий будинок, то необхідно визнати за нею і право власності на присадибну земельну ділянку.

У позивача виникла необхідність розпорядитись будинком, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то він позбавлений цього права і вимушений звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не зявився, але надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Первомайська міська рада Миколаївської області надала заяву з проханням розглядати справу без присутності представника, а проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Первомайська філія Південної товарної біржі надала листа з проханням слухати справу у відсутність представника, а рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу будинку № 207 по вул. Урицького в м. Первомайськ Миколаївської області укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 05.11.2001 року за №6653, видно, що ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_6 купив житловий будинок № 207 по вул. Урицького в м. Первомайськ Миколаївської області і вказаний договір був зареєстрований 19.11.2001 року в Первомайському МБТІ за № 6212, що видно із копії договору.

Із копії звіту про вартість майна видно, що вартість вищевказаного житлового будинку на 19.11.2016 року складає 56800 грн.

Із копії свідоцтва про смерть видно, що ОСОБА_5 померла 13.11.2007 року в м. Первомайськ Миколаївської області.

Із копії довідки Управління ЖКГ Первомайської міської ради від 23.11.2016 року видно, що відповідно до розпорядження голови Миколаївської облдержадміністрації від 21.05.2016 року №197-р вул.. Семена Урицького перейменована на вул. ОСОБА_7.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупця, а той зобовязується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок № 207 по вул. Урицького (ОСОБА_7) в м. Первомайськ Миколаївської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: