РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/2586/16-ц

26.12.2016 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого - судді Сороки Д.В.

за участю секретаря Назарчук А.Д.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу приватних пайовиків "Кашперівський" про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу приватних пайовиків "Кашперівський" про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Свої вимоги ОСОБА_1 мотивував тим, що з він працює викладачем математики та фізики в Кашперівській загальосвітній школі І-ІІ ст. Козятинського району. В 1995 році місцеве колективне сільськогосподарське товариство пайовиків ім.. Щорса надало йому для проживання житловий будинок № 86 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Першотравневій в с. Кашперівка. Житло його сімї було надано з умовою, що він зобовязується протягом 10 років пропрацювати в місцевій школі, після чого господарство передасть йому житловий будинок у власність. Він продовжує працювати в місцевій школі і хоче оформити право власності на житловий будинок. Зясувалось, що будь-яких документів щодо надання йому товариством ім.. Щорса вказаного житлового будинку не збереглося. В звязку з цим він змушений був звернутися із відповідною заявою до сільськогосподарського виробничого кооперативу приватних пайовиків "Кашперівський", яке є правонаступником СТП ім.. Щорса. Після його звернення до місцевого господарства, 18 лютого 2000 року рішенням загальних зборів СВК ПП «Кашперівський» йому повторно було надано для проживання житловий будинок по вул. Першотравневий, 86.

Господарство не може прийняти рішення про передачу йому житлового будинку у власність, в звязку з тим, що СТП ім.. Щорса в свій час не оформило на будинок правовстановлюючі документи. Ці обставини тривалий час не дають йому право оформити право власності на житловий будинок і він змушений звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п. 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини,що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно ( частина 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла.

Починаючи з березня 1995 року він добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами № 86 по вул. Першотравневій в с. Кашперівка Козятинського району Вінницької області, який належить СВК ПП «Кашперівський». Весь цей час він утримує житловий будинок в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги. Факт проживання в даній квартирі його сімї підтверджується довідкою сільської ради.

Відповідно до положень статей 335 і 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ. Встановлення власника майна або безхазяйної речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, але представник позивача- Живчик Д.І. надіслав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримуює в повному обсязі, просить справу слухати в його відсутності та відсутністі позивача.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи , однак, від голови СВК «Кашперівський» ОСОБА_2 надійшла заява про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання позову представником відповідача необхідно прийняти, оскільки це не суперечить закону і не порушує чиїх - небудь прав та інтересів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 працює викладачем математики та фізики в Кашперівській загальосвітній школі І-ІІ ст. Козятинського району. В 1995 році місцеве колективне сільськогосподарське товариство пайовиків ім.. Щорса надало йому для проживання житловий будинок № 86 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Першотравневій в с. Кашперівка. Житло його сімї було надано з умовою, що він зобовязується протягом 10 років пропрацювати в місцевій школі, після чого господарство передасть йому житловий будинок у власність. Позивач продовжує працювати в місцевій школі і хоче оформити право власності на житловий будинок. Зясувалось, що будь-яких документів щодо надання йому товариством ім.. Щорса вказаного житлового будинку не збереглося. В звязку з цим позивач змушений був звернутися із відповідною заявою до сільськогосподарського виробничого кооперативу приватних пайовиків "Кашперівський", яке є правонаступником СТП ім.. Щорса. Після його звернення до місцевого господарства, 18 лютого 2000 року рішенням загальних зборів СВК ПП «Кашперівський» позивачу повторно було надано для проживання житловий будинок по вул. Першотравневий, 86.

Починаючи з березня 1995 року позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами № 86 по вул. Першотравневій в с. Кашперівка Козятинського району Вінницької області, який належить СВК ПП «Кашперівський». Весь цей час він утримує житловий будинок в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги. Факт проживання в даній квартирі його сімї підтверджується довідкою сільської ради (а.с. 8).

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п. 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини,що виникли з 1 січня 2001 року.

Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла.

Відповідно до положень статей 335 і 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ. Встановлення власника майна або безхазяйної речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 Цивільного кодексу України, а також частини 4 статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності па це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

На підставі наведеного, керуючись ст. 344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України,ст.ст. 10,11,109,130, 174,213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Прийняти визнання позову представником відповідача.

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 86 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Першотравневій в селі Кашперівка Козятинського району Вінницької області .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання сторонами копії рішення.

СУДДЯ : підпис

З оригіналом вірно:

СУДДЯ- СЕКРЕТАР-

Дата документу 26.12.2016