Провадження № 2/317/1315/2016
Справа № 317/3539/16-ц
09 листопада 2016 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Сакояна Д.І.
при секретарі Лебідь О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить позбавити ОСОБА_2 права користування житловим будинком № 19 по вул. Маяковського у с. Біленьке Запорізького району Запорізької області.
В обґрунтування позову зазначив, що йому на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 19.05.2016 р., реєстровий № 455, належить житловий будинок № 19 по вул. Маяковського у с. Біленьке Запорізького району Запорізької області. В належному йому житловому будинку зареєстрований відповідач, що підтверджується довідкою виданою 16.06.2016 р. Біленківської сільською радою Запорізького району Запорізької області, однак за місцем реєстрації не проживає, що підтверджується ОСОБА_3, складеним 16.06.2016 р. Зазначає, що у звязку з реєстрацією відповідача у належному йому будинку він позбавлений права оформити субсидію. Договір про користування спірним житловим будинком між ним та відповідачем не укладався, відповідач не є членом його сімї, особистих речей відповідача у будинку немає, його фактичне місце проживання позивачу не відомо.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 у судове засідання не зявились, просили розглянути справу за їх відсутності.
Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
У звязку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до договору дарування від 19.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, реєстровий № 455, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок № 19 по вул. Маяковського с. Біленьке Запорізького району Запорізької області.
Зазначена обставина підтверджується також й Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 59756974 від 24.05.2016 р.
Відповідно до довідки № 01-29/2084 від 16.06.2016 р., виданої виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради, в будинку № 19 по вул. Маяковського с. Біленьке Запорізького району Запорізької області зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно відповіді начальника відділу адресно-довідкової роботи управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області ОСОБА_2 дійсно на час звернення до суду з даним позовом зареєстрований за вищевказаною адресою з 1994 року.
За змістом ОСОБА_3 обстеження житлових умов ОСОБА_1 від 16.06.2016 р. ОСОБА_2 в будинку № 19 по вул. Маяковського с. Біленьке Запорізького району Запорізької області зареєстрований, але не проживає, що засвідчили депутат сільської ради ОСОБА_3, сусіди ОСОБА_6, ОСОБА_7
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною першою статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Виходячи з положень ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника, інших осіб у випадку зміни власника.
Оскільки судом встановлено, що відповідач не є членом сімї позивача по справі, майнових прав на означений житловий будинок не має, реєстрація відповідача в будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні ним свого права користування та розпорядження власністю, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-228 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.
Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим будинком № 19 по вул. Маяковського у с. Біленьке Запорізького району Запорізької області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
ОСОБА_4 про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.І. Сакоян