Справа № 469/568/14-ц
2/469/4/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року Березанський районний суд Миколаївської області

у складі : головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Потриваєвій М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаскомплект», третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3, про встановлення факту повної сплати вартості нерухомого майна та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект" звернулося до суду з позовами до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладених сторонами 12 червня 2013 року щодо нежитлової будівлі - спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А та земельної ділянки площею 0.22 га, кадастровий номер :12:047:003, розміщеної за тією ж адресою, посилаючись на невиконання відповідачкою ОСОБА_2 своїх обов"язків по повній оплаті вартості проданого майна.

Ухвалою суду від 10 червня 2014 року цивільні справи за первісними позовами ТОВ "Кривбаскомплект" до ОСОБА_2 об"єднані в одне провадження.

Не погоджуючись з вимогами ТОВ "Кривбаскомплект", ОСОБА_2 07 липня 2014 року звернулась до суду з зустрічним позовом, у якому, з урахуванням подальших змін, просила встановити факт повної оплати нею вартості зазначеного майна та визнати право власності на придбане нерухоме майно, посилаючись на те, що на виконання укладених сторонами договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки з розстроченням платежу нею повністю сплачено обумовлену сторонами вартість зазначеного нерухомого майна у розмірі 4800000 грн., чим виконано всі взяті на себе зобов"язання за договорами купівлі-продажу, а тому вважає, що нею набуто право власності на вказане нерухоме майно.

У обгрунтування своїх вимог сторони зазначали, що 12 червня 2013 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект" та ОСОБА_2 укладено два нотаріально посвідчених договори купівлі-продажу нерухомого майна з розстроченням платежу, предметом яких були нежитлова будівля - спальний корпус бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. та земельна ділянка розміром 0.22 га, кадастровий номер земельної ділянки :12:047:0003, які знаходяться за адресою : просп.Курортний, 41 а, с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, право власності на які належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Кривбаскомплект", відповідно за 652949 грн. та 4147051 грн.

Як передбачено сторонами у п.2.2 вказаних договорів купівлі-продажу, право власності покупця на предмет договору підлягає державній реєстрації лише після повної оплати вартості нерухомого майна, передбаченої цими договорами. Підтвердженням факту належного розрахунку за договорами має бути відповідна заява продавця.

У пункті 9.2 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" та пункті 5.3 договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони погодили, що право власності покупця на нерухоме майно виникає з моменту повного розрахунку та підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після повного розрахунку покупцем, підтвердженням якого буде нотаріально посвідчена заява продавця про те, що покупцем виконані всі умови цього договору у повному обсязі, яка буде відповідною підставою для реєстрації нотаріусом переходу права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім"я покупця.

Ухвалою суду від 26 грудня 2016 року провадження у справі за первісним позовом ТОВ Кривбаскомплект" до ОСОБА_2 закрито за заявою позивача у зв"язку з відмовою від позову.

У судове засідання 26 грудня 2016 року сторони та третя особа не з"явились, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Представник позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання заявлених вимог.

Представник відповідача директор ТОВ "Кривбаскомплект" ОСОБА_3 - надав суду заяву про згоду із зустрічним позовом ОСОБА_2

Оскільки відповідач визнав позов, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд на підставі ч.4 ст.174 ЦПК України ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи вимоги ст.ст.655-656, 691, 692, 695, 697 ЦК України, які регулюють відносини купівлі-продажу товару з розстрочкою платежу, ст.ст.16, 392 ЦК України щодо захисту права власності.

При подачі позову ОСОБА_2 сплачено судовий збір у сумі 3654 грн.

З урахуванням подальших змін та доповнень позовних вимог підлягав сплаті судовий збір з вимог майнового характеру у сумі 3654 грн.+ судовий збір з вимог немайнового характеру у сумі 487,20 грн., тому недоплачена сума судового збору підлягає стягненню з позивачки на користь держави на підставі ч.2 ст.6 Закону України "Про судовий збір" (у редакції, що діяла на день звернення до суду з позовними вимогами).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215,суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаскомплект про визнання права власності та встановлення факту повної сплати вартості нерухомого майна задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт повної оплати ОСОБА_2 вартості нежитлової будівлі-спального корпусу бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А за договором купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладеного 12 червня 2013 року.

Встановити факт повної оплати ОСОБА_2 вартості земельної ділянки розміром 0.22 га, кадастровий номер :12:047:0003, в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А за договором купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладеного 12 червня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю-спальний корпус бази відпочинку "Веснянка" за літерою А-4 загальною площею 2294,1 кв.м. в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А.

Визнати за ОСОБА_2 право власності наземельну ділянку розміром 0.22 га, кадастровий номер :12:047:0003, в с.Коблеве Березанського району Миколаївської області, просп.Курортний, 41А.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави недоплачену суму судового збору у розмірі 487,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в десятиденний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :