Справа № 487/2087/16-ц
Провадження № 2/487/1421/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

07.06.2016 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Сангай» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

21.04.2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 і зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість Сангай» від 01.08.1997 року за №301. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їй (позивачу) розпорядитися спірною квартирою.

У судове засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 01.08.1997 року ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_3 уклали з ОСОБА_5, діючої від імені і за дорученням ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно договору ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_5, діюча від імені і за дорученням ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2. Даний договір був оформлений на Товарній Біржі «Нерухомість- Сангай» від 01.08.1997 року за №301, а також 04.08.1997 року у МБТІ за №16125. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Сангай» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.08.1997 року, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість - Сангай» за № 301, відповідно до якого ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_3 продали а ОСОБА_5, діюча від імені та за дорученням ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_3 дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК