Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2016 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Гришка О.Я.

при секретарі Федорині А.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Оржицького району Полтавської області, третя особа: Оржицька селищна рада Полтавської області, про визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку та ? частину квартири у житловому будинку в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася 14 вересня 2016 року до Оржицького районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Оржицького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку та 1/2 частину квартири у житловому будинку в порядку спадкування за заповітом.

З позовної заяви вбачається, що 10.02.2014 року в селищі Оржиця Оржицького району Полтавської області помер батько позивача ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем ОСОБА_4 за заповітом.

Позивач зазначає, що на час смерті спадкодавець мав у власності: житловий будинок, що розташований в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області по вул. 50-річчя Перемоги, 2, та в цілому складається з «А-1» - житлового будинку (загальною площею -108,2 кв. м, житловою площею - 63,6 кв. м); земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області по вул. 50-річчя Перемоги, 2, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 634805, виданим 28.12.2009 року головою ОСОБА_3 сільської ради на підставі рішення від 23.11.2009 року 42 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради (кадастровий номер - :01:038:0040), та 1/2 частину квартири № 2 (загальною площею - 49,4 кв. м, житловою площею - 36,5 кв. м) у житловому будинку № 28, що розташований по вул. Центральна (попередня назва - Леніна) в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області.

З метою переоформлення спадщини позивач, як спадкоємець за заповітом, звернулася до приватного нотаріуса, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус їй відмовив у зв'язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, представник позивача, уточнивши позовні вимоги, просив визнати за позивачкою у порядку спадкування за заповітом право власності на: житловий будинок, що розташований в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області по вул. 50-річчя Перемоги, 2, та в цілому складається з «А-1» - житлового будинку (загальною площею -108,2 кв. м, житловою площею - 63,6 кв. м); земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. 50-річчя Перемоги, 2 в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 634805, виданим 28.12.2009 року головою ОСОБА_3 сільської ради на підставі рішення від 23.11.2009 року 42 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради (кадастровий номер - :01:038:0040), та на 1/2 частину квартири № 2 (загальною площею - 49,4 кв. м, житловою площею - 36,5 кв. м) у житловому будинку № 28, розташованому по вул. Центральна (до перейменування Леніна) в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області. Судові витрати представник позивача просив віднести за рахунок позивача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, в своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві, повідомив, що на момент звернення до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка залишилася після смерті батька ОСОБА_4, позивач не мала оригіналів відповідних правовстановлюючих документів на вказане майно.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Оржицького району Полтавської області в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, у якій просив справу розглянути без його участі, зазначив, що заперечень щодо позову він не має.

Від представника третьої особи Оржицької селищної ради Полтавської області надійшов лист про відсутність заперечень щодо даного позову та про розгляд справи у відсутність їхнього представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 10 лютого 2014 року помер ОСОБА_4, про що виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради видане відповідне свідоцтво про смерть (а.с. 17).

На день своєї смерті ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1 (Леніна), 28 кв. 2. На день смерті ОСОБА_4 та протягом шести місяців по тому, за вказаною адресою була зареєстрована та проживала дружина померлого ОСОБА_5 (а.с. 41).

До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, входить, зокрема, житловий будинок, що розташований в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області по вул. 50-річчя Перемоги, 2, земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. 50-річчя Перемоги, 2 в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області (кадастровий номер - :01:038:0040) та 1/2 частина квартири № 2 (загальною площею - 49,4 кв. м, житловою площею - 36,5 кв. м) у житловому будинку № 28, що розташований по вул. Центральна (попередня назва - Леніна) в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області (а.с. 22-23, 29-32, 34).

Позивач ОСОБА_2, яка до одруження мала прізвище «Дорогобід», є спадкоємцем за заповітом після смерті свого батька ОСОБА_4 та прийняла спадщину шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори (а.с. 15-16, 18-20).

Дружина померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_5 від спадщини відмовилась (а.с. 21).

Приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_6 постановою від 14.09.2016 року відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с. 42).

На замовлення позивача ОСОБА_2 ПП «Бюро послуг та консультацій» виготовило технічний паспорт на житловий будинок № 2, що знаходиться в селі Лазірки Оржицького району Полтавської області по вулиці 50-річчя Перемоги та технічний паспорт на квартиру № 2 у житловому будинку № 28 по вул. Центральна в селі Лазірки Оржицького району Полтавської області (а.с. 24-25, 35-36).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відомості про державну реєстрацію права власності на квартиру № 2, у житловому будинку № 28, по вулиці Леніна, в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області, та на земельну ділянку з кадастровим номером :01:038:0040 у відповідних реєстрах відсутні (а.с. 74-75).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися на момент його смерті. Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Суд приходить до висновку, що позивачем доведено, що померлому ОСОБА_4 за життя належала ? частина квартири № 2 (загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 36,5 кв. м.) у житловому будинку № 28, що розташований по вул. Центральна (попередня назва Леніна) в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області. Суд приймає до уваги пояснення представника позивача про те, що правовстановлюючі документи на вказане майно у позивача відсутні, тому це унеможливило видачу приватним нотаріусом свідоцтва про право на спадщину стосовно цього майна. Суд також приймає до уваги відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог відповідача у справі і приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача у цій частині.

Однак у Реєстрі прав власності на нерухоме майно є відомості, що за ОСОБА_4 зареєстроване право приватної власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Лазірки, вул. 50-річчя Перемоги, 2 (реєстраційний номер 8567967).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 46-1 Закону України «Про нотаріат», в редакції, яка діяла на час прийняття постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 14.09.2016 року, нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, обєктом незавершеного будівництва обовязково використовує відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отримана нотаріусом під час вчинення нотаріальних дій, залишається у відповідній справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса. Користування Державним реєстром речових прав на нерухоме майно здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію, або його помічником.

Зі змісту підпункту 4.15 глави 10 розділу І, пункту 3 глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595 (в редакції, яка діяла на час прийняття постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 14.09.2016 року) вбачається, що нотаріальна дія щодо майна, інформація про державну реєстрацію права власності на яке міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме, вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.

Суду не надані докази того, що приватному нотаріусу позивачем надавалися відомості про реєстрацію за померлим ОСОБА_4 права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Лазірки, вул. 50-річчя Перемоги, 2 (зокрема, фотокопії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 047342, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, № 5531040 від 22.11.2004 року, сформований Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»). Суду не надані докази того, що приватному нотаріусу не вдалося отримати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації про те, що право власності на вказане майно зареєстроване за ОСОБА_4.

Стороною позивача суду була надана фотокопія державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 634805 на імя ОСОБА_4.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла була чинною на 28.12.2009 року), право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до ч. 4 цієї ж статті форми державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 2.14. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі (яка була чинною станом на 28.12.2009 року) державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках. У відповідності до п. 4.2 цієї ж інструкції другий примірник державного акта зберігається у вогнетривких шафах у приміщеннях відповідних рад чи державних адміністрацій або за їх дорученням - у приміщеннях районних (міських) відділів (управлінь) земельних ресурсів Держкомзему України.

Суду не надано доказів того, що приватному нотаріусу позивачем надавалася інформація про факт видачі спадкодавцеві державного акта про право власності на земельну ділянку та про реквізити цього документа (в тому числі його фотокопії). Суду не надано доказів того, що приватним нотаріусом у відповідності до ст.ст. 4, 46 Закону України «Про нотаріат» витребовувались з відповідних рад чи державних адміністрацій, правонаступників районних відділів земельних ресурсів Держкомзему України другий примірник державного акту про право власності на землю, необхідний для вчинення відповідної нотаріальної дії.

Таким чином суд приходить до висновку про те, що відсутність умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину стосовно житлового будинку, що розташований в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області по вул. 50-річчя Перемоги, 2, та стосовно земельної ділянки, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. 50-річчя Перемоги, 2 в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області (кадастровий номер - :01:038:0040), не підтверджена належними доказами, тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Зазначене узгоджується зі змістом п. 1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до якого відсутність умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, не підтверджена належними доказами, може бути підставою для відмови у позові, а не відмови у відкритті провадження у справі (п. 1 ч. 2 ст. 122 ЦПК), закриття провадження у справі (п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК) або залишення позовної заяви без розгляду (ст. 207 ЦПК).

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.

Таким чином, з урахуванням встановлених судом обставин справи, визнання відповідачем заявлених позовних вимог, та з урахуванням доказів, що подані на підтвердження позовних вимог, є підстави для часткового задоволення позову ОСОБА_2.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1296 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 179, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

2. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку спадкування за заповітом право власності на ? частину квартири № 2 (загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 36,5 кв. м.) у житловому будинку № 28, що розташований по вул. Центральна (стара назва Леніна) в с. Лазірки Оржицького району Полтавської області.

3. В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 в іншій частині відмовити.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області подається протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час розгляду справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення складене 21.12.2016 року.

Суддя