РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 березня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої- судді ОСОБА_1,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Управління комунального майна Хмельницької міської ради про внесення змін до свідоцтва про право власності на житло,

встановив:

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, який обґрунтувала тим, що 30.06.1980 року виконавчим комітетом Хмельницької міської Ради народних депутатів на підставі рішення Хмельницької міської Ради народних депутатів від 25.07.1980 року №172 їй було видано ордер №1181 серії №м, згідно якого їй, її чоловікові ОСОБА_4, свекору ОСОБА_5 було надано право на зайняття вказаної в ордері житлової площі. 11.12.1987 року ОСОБА_5 помер. 04.05.1995 року Відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому, згідно з розпорядженням №10155 від 04.05.1995 року було видано Свідоцтво про право власності на житло, згідно якого квартира АДРЕСА_1/а дійсно належить на праві спільної сумісної власності їй та членам її сім'ї ОСОБА_4 (чоловікові), ОСОБА_5 (свекору) в рівних частках кожному. Питанням приватизації спільної квартири займався її чоловік і їй не було відомо які документи він подавав для приватизації. 18.10.2002 року ОСОБА_4 помер. 15.06.2015 року вона звернулась до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори щодо оформлення права власності на спільну квартиру в порядку спадкування. Однак, їй було відмовлено, оскільки квартира приватизована на трьох чоловік на неї, її чоловіка ОСОБА_4 та свекора ОСОБА_5, хоча приватизація квартири була здійснена 04.05.1995 року, тобто після смерті ОСОБА_5, який взагалі з ними не проживав, не підписував і не міг підписати відповідну заяву. На сьогодні вона не має змоги розпоряджатись своїм майном, тому звернулась до суду і просить позов задоволити та внести зміни до свідоцтва про право власності на житло, видане відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому згідно розпорядження №10155 від 04.05.1995 року, вказавши в графі про власників квартири АДРЕСА_1/а в м.Хмельницькому відомості про належність квартири ОСОБА_5 виключити.

В судовому засіданні представник позивача подала заяву про зміну предмета позову та просила визнати недійсним з дати видання та скасувати Розпорядження Хмельницької міської ради народних депутатів Відділу приватизації міськвиконкому №10155 від 04.05.1995 року, а також визнати недійсним з дати видання та скасувати Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1/а в м.Хмельницькому. Оскільки, при видачі вказаних документів не було враховано, що одна із вказаних в них осіб, померла за довго до того. Позовні вимоги просила задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Порядок приватизації житла передбачений Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положенням про порядок передачі квартир у власність громадян, затверджений наказом державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 15.09.1992 року.

Судом встановлено, що 30.06.1980 року виконавчим комітетом Хмельницької міської Ради народних депутатів на підставі рішення Хмельницької міської Ради народних депутатів від 25.07.1980 року №172 ОСОБА_3 було видано ордер №1181 серії №м, згідно якого їй, її чоловікові ОСОБА_4 та свекору ОСОБА_5 було надано право на зайняття вказаної в ордері житлової площі, а саме двох кімнат в квартирі №25 будинку №7 «а» за адресою: вул.Дзержинська (Свободи).

04.05.1995 року Відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому згідно з розпорядженням №10155 від 04.05.1995 року було видано Свідоцтво про право власності на житло, згідно якого квартира АДРЕСА_1/а належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних частках кожному.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-БВ №254445 ОСОБА_5 помер 11.12.1987 року.

18.10.2002 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-БВ №194688. Після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_3 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, цегляні гаражі, легковий автомобіль, грошові вклади.

Вказані обставини підтверджується: матеріалами технічного паспорта на квартиру, виготовленим Хмельницьким бюро технічної інвентаризації; інвентаризаційною справою на квартиру АДРЕСА_2; матеріалами спадкової справи №40-03 заведеної щодо майна померлого ОСОБА_4

Відповідно до п. 5 ст. 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлових чеків або з частковою доплатою.

Як вбачається з довідки філії Хмельницького обласного управління Державного ощадного банку України від 09.10.2015 року, виданої ОСОБА_3, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що в ТВБВ №10022/026 філії - Хмельницького обласного управління Державного ощадного банку України в списках значиться житловий чек використаний на суму 3,63 грн., майновий сертифікат використаний.

Згідно ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" . передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Частиною 1 ст.5 вказаного Закону визначено, що до членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

Відповідно до п.п. 18-20 Положення про порядок передачі квартири (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 року № 56, діючому в редакції станом на момент передачі квартири у власність ОСОБА_3 та членам її сім'ї, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (одноквартирний будинок), звертається в орган приватизації або до створеного ним підприємства по оформленню документів, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинок) підтверджується письмово і додається до заяви. При оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин бере на підприємстві, що обслуговує жилий будинок, довідку про склад сім'ї та займані приміщення

Відповідно до інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_3 а в м.Хмельницькому, ОСОБА_3 14.04.1995 року звернулась із заявою до відділу приватизації міськвиконкому про оформлення передачі в приватну спільну сумісну власність приміщення комунальної квартири АДРЕСА_4.

До заяви було долучено довідку ЖЕКу №4 про склад сім'ї наймача, згідно якої у квартирі АДРЕСА_3 мешкають і мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

На підставі поданих документів було проведено розрахунки площі квартири, що безоплатно приватизується, при цьому враховано кількість мешканців 3 чоловіка.

Разом з тим, відповідно до свідоцтва про смерть серії І-БВ №254445 ОСОБА_5 помер 11.12.1987 року і згідно довідки Миколаївської сільської ради Хмельницького району від 29.05.2015 року №147, останній до дня смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до довідки ЖЕКу №6 від 05.10.2015 року в квартирі АДРЕСА_3/а в м.Хмельницькому були зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, який 11.12.1987 року виписаний, як померлий.

Згідно листа Хмельницького обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області №707/01-21 від 15.03.2016 року, по даних архівного фонду Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, спадкова справа до майна ОСОБА_5 з 1987 року по 2004 року не заводилась.

Відповідно до ст. 9ЦК України (в редакції 1963 року), правоздатність громадянина виникає в момент його народження і припиняється з смертю, а саме можливість мати права та набувати обов'язки.

Тобто, правоздатність ОСОБА_5 припинена 11.12.1987 року, у звязку з його смертю, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ №254445.

Як вбачається із вищевикладеного, на момент приватизації квартири АДРЕСА_3/а в м.Хмельницькому у 1995 році ОСОБА_5 вже вісім років як помер. Тобто він не міг брати участь у приватизації квартири, висловлювати своє волевиявлення на здійснення таких дій, та розрахунок площі, яка підлягає безоплатній приватизації, мав бути проведений з врахуванням 2 чоловік, а отже розпорядження Відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської ради народних депутатів №10155 від 04.05.1995 року та Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1/а в м.Хмельницькому, видано з порушенням чинного законодавства, а тому вони є недійсними з моменту їх видачі та підлягають скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 9 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.64 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.3,10,11,27,60,88,213-215,224-228 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним з дати видачі та скасувати розпорядження за №10155 від 04 травня 1995 року Відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської Ради народинх депутатів про передачу у спільну сумісну власність в рівних частках квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Визнати недійсним з дати видачі та скасувати видане Відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому свідоцтво про право власності на житло від 04 травня 1995 року на квартиру АДРЕСА_2, належну в рівних частках на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Стягнути на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 243,60 грн. з Управління комунального майна Хмельницької міської ради.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: