РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1562/16-ц

21 грудня 2016 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя Цвіркун О. С.

з участю секретаря Забейда А.В.

позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, відповідача - ОСОБА_3, представника відповідача - ОСОБА_4, представника міської ради - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Костопільської міської ради про скасування рішення та державного акта,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд до ОСОБА_3, Костопільської міської ради про скасування рішення та державного акта. Згідно заяви про уточнення позовних вимог від 09.11.2016 року просила суд скасувати як незаконне рішення Костопільської міської ради № 905 від 14 травня 2010 року "Про затвердження технічних документів щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (державних актів на право власності на земельні ділянки) для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, ведення ОСГ, ведення садівництва" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в межах м. Костопіль, вул. Терешкової, 102, Рівненської області площею 0,0928 га та виданий на підставі вказаного рішення ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 445718 від 11 листопада 2010 року та стягнути судові витрати по справі.

Позивач обґрунтовувала позовні вимоги тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0815 га, яка розташована по вул. Терешкової, 104 у м. Костопіль Рівненської області. Вказана земельна ділянка є крайньою по вулиці Терешкової і має трикутну конфігурацію і з двох сторін ділянки розташовані канави та вулиця Винниченка. Суміжним землекористувачем по вулиці Терешковій є лише відповідач ОСОБА_3, якому на праві власності належить земельна ділянка за адресою вул. Терешкової, 102, м. Костопіль. ОСОБА_3 було виділено і ним приватизовано земельну ділянку разом із вулицею Терешковою до урізу канави, встановивши стовбці і натягнувши сітку по межі своєї земельної ділянки відповідач повністю заблокував позивачеві єдиний прохід та проїзд до її будинковолодіння. Керуючись статтями 152 та 158 Земельного кодексу України ОСОБА_1 просить задоволити її позовні вимоги.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги повністю з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник в судовому засіданні визнали позов частково. Представник відповідача ОСОБА_4 пояснив суду, що вони не заперечують щодо скасування рішення та державного акту на земельну ділянку розміром 0,0294 га, яка відповідно є землями загального користування вулиці Терешкової, зазначили, що відповідачу у 1988 році рішенням Костопільської міської ради № 321 було виділено земельну ділянку по вул. Терешкової , 102 площею 600 кв.м., згодом 12.11.2009 року рішенням Костопільської міської ради № 773 було надано дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,0634 га., саме щодо скасування державного акту в частині права власності на 0,0634 га заперечують, оскільки вказана земельна ділянка була надана відповідачу для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, ведення садівництва, ведення ОСГ і не є землями загального користування.

Представник Костопільської міської ради ОСОБА_5 зазначив, що відповідачем ОСОБА_3 дійсно було приватизовану частину проїзної частини вулиці Терешкової. Вирішення питання щодо задоволення позову залишив на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, всебічно, обєктивно, повно дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться по вул. Терешковій, 104, м. Костопіль, Рівненська область, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 603788 (а.с. 5).

Згідно рішення Костопільської міської ради № 321 від 17.11.1988 року відповідачу ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку по вул. Терешкової , 102 площею 600 кв.м., для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с. 16), яка є суміжною з ділянкою позивачки ОСОБА_1

Рішенням Костопільської міської ради № 773 від 12.11.2009 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,0634 га. (а.с. 16).

Судом встановлено, що 21.12.2009 року ОСОБА_3 звернувся із заявою до Управління Держкомзему у Костопільському районі про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,0634 га, яка розташована за адресою м. Костопіль, вул. Терешкової, 102 (а.с. 15). Однак, у висновку Управління Держкомзему у Костопільському районі Рівненської області № 784 від 02.04.2010 року про погодження технічної документації, площа вказаної земельної ділянки була зазначена не 0,0634 га, а 0,0928 га (а.с. 18).

Відповідно до даного висновку 14 травня 2010 року Рішенням Костопільської міської ради № 905 ОСОБА_3 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянку площею 0,0928 га. (а.с. 17).

В судовому засіданні було встановлено, і сторони цього не заперечували, що різниця площі земельної ділянки наданої ОСОБА_3 згідно рішення Костопільської міської ради № 905 від 14.05.2010 року і рішенням № 773 від 12.11.2009 року, яка становить 0,0294 га є землями загального користування, а саме проїздною частиною вулиці Терешкової.

З плану земельних ділянок згідно приватизації, та їх фактичного використання в м. Костопіль, вул. Терешкова, 102 , яка належить відповідачу ОСОБА_3 та в м. Костопіль, вул. Терешкова, 104, яка належить позивачу (а.с. 57), земельна ділянка площею 0,0928 га, яка перебуває у власності ОСОБА_3, а саме її частина, яка виходить на проїзну частину по вулиці Терешковій перешкоджає позивачці у користуванні належній їй земельній ділянці, оскільки перегороджує єдиний проїзд до належної їй землі.

Дана обставина створює дискомфорт для позивача та членів її сімї та перешкоджає їм користуватися належним їм майном та земельною ділянкою.

В силу ст. 152 ЗК України та ст. 391 ЦК України власник земельної ділянки має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

За ч.ч.2,3 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

За ч.5 ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу влади з питань земельних ресурсів.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, та той факт, що в судовому засіданні було доведено, що відповідачем ОСОБА_3 було приватизовано частину земель загального користування, а саме проїздну частину по вулиці Терешковій, що перешкоджає позивачу належним чином користуватися майном, яке належить їй на праві власності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, сторони на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати по справі понесені останнім на оплату судового збору в розмірі 551 грн. 20 копійок.

Керуючись статтями 152, 158 ЗК України, статтею 391 ЦК України, статтями 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Костопільської міської ради про скасування рішення та державного акта - задоволити.

Скасувати як незаконне рішення Костопільської міської ради № 905 від 14 травня 2010 року "Про затвердження технічних документів щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (державних актів на право власності на земельні ділянки) для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, ведення ОСГ, ведення садівництва" в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в межах м. Костопіль, вул. Терешкової, 102, Рівненської області площею 0,0928 га та виданий на підставі вказаного рішення ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 445718 від 11 листопада 2010 року.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та Костопільської міської ради на користь ОСОБА_1 витрати понесені останньою на оплату судового збору в сумі 551(п'ятсот п'ятдесят одна) гривня 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_6