Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2488/16-ц
Провадження № 2/553/880/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31.08.2016 рокум. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Остапченко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, треті особи Обслуговуючий кооператив "Садівниче товариство "Полонина", Управління державної реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, Приватне підприємство "Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У червні 2016 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на нерухоме майно, в якій позивач вказує, що на підставі договору дарування від 14.10.1997 року являється власником садового будинку № 135 за адресою: м. Полтава, селище Вороніна, вул. Жасмінова, 7, садівниче товариство "Полонина" та на підставі державного акту на право приватно власності на землю від 31.10.1997 року власником земельної ділянки площею 671 кв.м за цією адресою, цільове призначення для індивідуального садівництва, кадастровий номер :06:001:1131. З метою поліпшення житлових умов на земельній ділянці ним самочинно збудовано прибудову літ. "А2-1" в складі літньої кімнати площею 10,7 кв.м, мансарду літ. "А3-1" - літня кімната площею 7,5 кв.м та сарай літ. "Г", яке відповідає ДБН, вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво, а саме: прибудову літ. "А2-1" в складі літньої кімнати площею 10,7 кв.м, мансарду літ. "А3-1" в складі літньої кімнати площею 7,5 кв.м та сарай літ. "Г" площею 21,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Полтава, селище Вороніна, вул. Жасмінова, 7, садівниче товариство "Полонина", а також визнати право власності на садовий будинок літ. "А-1" загальною площею 45,0 кв.м, основною площею 34,8 кв.м, який складається з: "1" кухня площею 5,8 кв.м, "2" літня кімната площею 9,8 кв.м, "5" літня кімната площею 10,7 кв.м, "3" передпокій площею 4,4 кв.м, "4" літня кімната площею 6,8 кв.м, "6" літня кімната площею 7,5 кв.м; сарай літ. "Г", навіс літ. "г", вбиральня літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2, огорожа № 3.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позов підтримує, просить задовольнити в повному обсязі з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явився, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що проти задоволення позову незаперечував.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, представники Управління державної реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області надали заяви з проханням проводити розгляд справи без їх участі, представники Обслуговуючого кооперативу "Садівниче товариство "Полонина", Приватного підприємства "Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про причини неявки не повідомили, незважаючи на те, що про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 14.10.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори, набув у власність садовий будинок та приватну земельну ділянку, що знаходиться в м. Полтаві, селище Вороніна, садове товариство "Полонина", ділянка № 135. На земельній ділянці площею 671 кв.м, переданій доля ведення садівництва, розташовані: "А" садовий будинок цегляний житловою площею 16,5 кв.м, "Б" вбиральня, "В" сарай, № 2 огорожа.

Право власності на садовий будинок зареєстроване за ОСОБА_1 в КП ПБТІ "Інвентаризатор" 05.02.1998 року, що підтверджується реєстраційним написом, вчиненим на договорі дарування.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 15.05.2014 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0671 га, розташованої за адресою: Полтавська обл.., м. Полтава, вул. Жасмінова, 7, с/т "Полонина", земельна ділянка № 135, цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва, кадастровий номер :06:001:1131.

Після набуття у власність садового будинку ОСОБА_2 самочинно здійснив ряд переобладнань, замість вбиральні літ. "Б" та сараю літ. "В" побудував сарай літ. "Г", переобладнав садовий будинок літ. "А-1", прибудував до нього прибудову літ. "А2-1" в складі літньої кімнати (1-5) площею 10,7 кв.м, добудував мансарду літ. "А3-1" в складі літньої кімнати (6) площею 7,5 кв.м.

Згідно технічного паспорту на садовий будинок № 135 по вулиці Жасмінова, 7, в садівничому товаристві "Полонина" в м. Полтаві, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 31.03.2016 року, він складається з: садового будинку літ. "А-1" в складі приміщень: (1-1) кухня площею 5,8 кв.м, (1-2) літня кімната площею 9,8 кв.м, (1-5) літня кімната площею 10,7 кв.м, мансарди літ. "А1-1" в складі приміщень: (3) передпокій площею 4,4 кв.м, (4) літня кімната площею 6,8 кв., літ. "А3-1" літня кімната (6) площею 7,5 кв.м; а також господарських будівель і споруд - сараю літ. "Г", навісу літ. "г", вбиральні літ. "Д", огорож №№ 1, 3, воріт огорожі № 2.

Згідно листа виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради № 02-19/410 від 17.05.2016 року, адресованого директору ПП ПБТІ "Інвентаризатор", прибудова літ. "А2-1", мансарда літ. "А3-1", сарай літ. "Г" за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7, земельна ділянка № 135 в "Садівничому товаристві "Полонина" відповідає вимогам ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" в частині їх розташування відносно будівель і споруд, розміщених на території суміжних земельних ділянок.

Листом виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради № 02-32/1003 від 14.06.2016 року по результатам розгляду звернення ОСОБА_1 стосовно надання дозволу на узаконення самочинного будівництва шляхом видачі рішення про надання дозволу на оформлення права приватної власності на самочинне будівництво, а саме: прибудову літ. "А2-1", мансарду літ. "А3-1" та сарай літ. "Г" за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7, земельна ділянка № 135 в "Садівничому товаристві "Полонина", заявник повідомлений про те, що оформлення права власності здійснюється субєктами реєстрації прав: виконавчими органами міських ради, акредитованими субєктами (державними реєстраторами) згідно вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", розяснено, що згідно ст. 376 ЦК України питання визнання права власності на самочинно збудоване майно вирішуються у судовому порядку.

Згідно ст 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочине будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження, виконаного ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 18.05.2016 року за замовленням ОСОБА_1, проведено технічне обстежененя прибудови літ. "А2-1", мансарди літ. "А3-1", сараю літ. "Г" розташованих за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7, земельна ділянка № 135, з метою визначення можливості або неможливості їх надійної та безпечної експлуатації, дано оцінку обємно-планувальному та конструктивному рішенню кожного з досліджуваних об'єктів, відповідності державним будівельним нормам щодо доступності для маломобільних груп населення (для будинків і споруд цивільного призначення, у тому числі багатоквартирних, житлових будинків незалежно від класу наслідків (відповідальності), були оглянута основні несучі та огороджувальні конструкції обєкта, фундаменти, спіни, перекриття, покрівля, інженерні мережі, обладнання та встановлено їх готовність до експлуатації. За результатами проведеного технічного обстеження обєктів, конструкції, стан яких оцінюється як непридатний до нормальної експлуатації або аварійний не виявлено.

Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупиності, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на самочинне будівництво та необхідність задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 130, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: прибудову літ. "А2-1" в складі літньої кімнати (1-5) площею 10,7 кв.м, мансарду літ. "А3-1" в складі літньої кімнати (6) площею 7,5 кв.м та сарай літ. "Г", здійснене на території судового будинку № 135 за адресою: м. Полтава, вул. Жасмінова, 7, садівниче товариство "Полонина", який згідно технічного паспорту вцілому складається з: садового будинку літ. "А-1" в складі приміщень: (1-1) кухня площею 5,8 кв.м, (1-2) літня кімната площею 9,8 кв.м, (1-5) літня кімната площею 10,7 кв.м, мансарди літ. "А1-1" в складі приміщень: (3) передпокій площею 4,4 кв.м, (4) літня кімната площею 6,8 кв., літ. "А3-1" літня кімната (6) площею 7,5 кв.м; а також господарських будівель і споруд - сараю літ. "Г", навісу літ. "г", вбиральні літ. "Д", огорож №№ 1, 3, воріт огорожі № 2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_3