Справа №461/6983/16-ц
Провадження №2/461/1923/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2016 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Зубачик Н.Б.

секретаря судових засідань ОСОБА_1,

за участю:

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Львівського міського комунального підприємства «Айсберг» про демонтаж кондиціонерів

ВСТАНОВИВ:

27.10.2016 року Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Львівського міського комунального підприємства «Айсберг» про демонтаж кондиціонера, в якому просить зобов'язати гр. ОСОБА_4 в орендаря нежитлових приміщень загальною площею 67,6 кв.м. на вул. Січових Стрільців, 12 за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані два кондиціонери, розташовані в під'їзді будинку №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові.

В обґрунтування позову покликається на те, що будинок №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні в ЛМКП «Айсберг». Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 року орендарем нежитлових приміщень площею 67,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Січ. Стрільців, 12 з 07.09.2015 року є ОСОБА_3. Зазначає, що 30.06.2016 року адміністративною комісією при Личаківській районній адміністрації Львівської міської ради винесено постанову №118 та притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 51 грн. за ст. 150 КУпАП.13.07.2016 року ЛМКП «Айсберг» скеровано відповідачу попередження про необхідність демонтажу самовільно влаштованих кондиціонерів у під'їзді будинку №12 на вул. Січ. Стрільців у зв'язку з відсутністю дозвільних документів на їх встановлення. 14.07.2016 року ЛМКП «Айсберг» складено акт обстеження технічного стану будинку№12 на вул. Січ Стрільців у м. Львові. Згідно вказаного акту нежитлове приміщення розміщене на першому поверсі, їх загальна площа становить 67,6 кв.м. Орендарем нежитлового приміщення самовільно встановлено два кондиціонери в під'їзді будинку №12 на вул. Січ. Стрільців. Відтак, покликаючись на норми ст. 144 Конституції України, ст.152 ЖК УРСР, п.п. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, просить позов задоволити.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила такий задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Представник третьої особи у судове засідання повторно не з'явився, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений, про причини своєї не явки суд не повідомив. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок №12 на вул. Січових Стрільців перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛМКП «Айсберг».

Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 07.09.2015 року орендарем нежитлових приміщень площею 67,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Січ. Стрільців, 12 з 07.09.2015 року є ОСОБА_3 (а.с.3-4).

ЛМКП «Айсберг» 27.01.2016 року скеровано відповідачу попередження з вимогою надати дозвільні документи на влаштування кондиціонерів в під'їзді будинку №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові (а.с.5).

30.06.2016 року адміністративною комісією при Личаківській районній адміністрації Львівської міської ради винесено постанову №118 та притягнуто до адміністративної відповідальності у виді штрафу в розмірі 51 грн. за ст.150 КУпАП.

У звязку з цим, 13.07.2016 року ЛМКП «Айсберг» скеровано відповідачу попередження про необхідність демонтажу самовільно влаштованих кондиціонерів у під'їзді будинку №12 на вул. Січ. Стрільців у м.Львові у зв'язку з відсутністю дозвільних документів на їх встановлення.

Також, ЛМКП «Айсберг» 14.07.2016 року складено акт обстеження технічного стану будинку №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові. Згідно вказаного акту нежитлове приміщення розміщене на першому поверсі, їх загальна площа становить 67,6 кв.м. Орендарем нежитлового приміщення самовільно встановлено два кондиціонери в під'їзді будинку №12 на вул. Січ. Стрільців у м.Львові.

Згідно витягу із протоколу засідання міжвідомчої комісії Галицького району №26 від 19.07.2016 рокувирішено, що відповідач за власні кошти має демонтувати самовільно влаштовані два кондиціонери у під'їзді будинку №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові.

Окрім того, 22.07.2016 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №301 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району. Згідно п. 2 вказаного розпорядження ОСОБА_4 - орендарю нежитлових приміщень загальною площею 67,6 кв.м. на вул. Січових Стрільців, 12 за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані два кондиціонери, розташовані в під'їзді будинку №12 на вул. Січових Стрільців.

16.09.2016 року ЛМКП «Айсберг» скеровано відповідачу попередження про необхідність виконання розпорядження голови Галицької районної адміністрації №301 від 22.07.2016 року про демонтаж двох самовільно влаштованих кондиціонерів, які розташовані в під'їзді будинку №12 на вул. Січ. Стрільців.

16.09.2016 року комісією, в складі головного інженера та двох майстрів ЛМКП «Айсберг» складено акт про те, що орендарем нежитлового приміщення ОСОБА_4 не виконано розпорядження Галицької районної адміністрації №301 від 22.07.2016 року.

Відповідно до норм ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно п.п. 3.2., 3.3., 4.2. Положення про порядок розміщення у м. Львові технічних елементів (пристроїв) ззовні будинків і споруд, затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради від 01.02.2002 року №028 «Про впорядкування розміщення технічних елементів (пристроїв) на фасадах будинків на території м.Львова», забороняється розміщення та встановлення технічних елементів (пристроїв) з ушкодженням зовнішніх будівельних конструкцій і споруд, а також їх встановлення без відповідного дозволу:технічних елементів (пристроїв), перелічених у підпунктах 2.8.1, 2.8.2, на фасадах, торцевих стінах, зовнішніх будівельних конструкціях будинків і споруд на всій території міста; технічних елементів (пристроїв) перелічених у підпунктах 2.8.3, 2.8.4, 2.8.5 на видимих зі сторони вулиць (площ), фасадах, стінах будинків і споруд у межах історико-культурної заповідної території м. Львова; технічних елементів (пристроїв), перелічених у пунктах 2.8.3, 2.8.4, 2.8.5, на будинках і спорудах памятках архітектури.

Виходячи із змісту вимог вказаного Положення, встановлення та розміщення кондиціонеру, у вказаній частині будинку не потребує дозволу на його встановлення.

Так, відповідно до пп.2.8.5. п.2.8. вказаного Положення технічними елементами (пристроями), що розміщуються ззовні на будівельних конструкціях житлової, громадської і виробничої забудови є: пристрої і устаткування систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря.

Згідно п.3 зазначеного Положення обмеження щодо розміщення технічних елементів (пристроїв), а саме: пристрої і устаткування систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря встановлено підпунктами 3.1., 3.3.2 та 3.3.3. цього Положення.

Відповідно до підпункту 3.1. забороняється розміщення та встановлення технічних елементів (пристроїв) перелічених у пунктах 2.8.3., 2.8.4., 2.8.5 на видимих зі сторони вулиць та площ фасадах, стінах будинків і споруд, які знаходяться на території історичної забудови, включеної у Список світової спадщини ЮНЕСКО, а також на видимих зі сторони вулиць (площ), фасадах, стінах будинків і споруд-памятниках архітектури; у межах історико-культурної заповідної території м.Львова.

Згідно п.1.4.1 вказаних Правил переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п.1.4.2 вищевказаних Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі улаштуванняв окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів, влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Межі історичного ареалу м.Львова визначенні рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №1311 від 09.12.2005 року «Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова».

Суд також зазначає, що відповідно до норм ст.152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.

Відповідно до п.1.6.5 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету ЛМР №835 від 09.09.2011 року «Про затвердження Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові», переплануванням (реконструкція, капітальний ремонт, реставрація) та переобладнанням житлових будинків, житлових приміщень за рахунок ліквідації або влаштування таких архітектурно-конструктивних елементів як перегородки, вікна, двері; встановлення (будівництво) тамбурів, сіней, балконів, лоджій, веранд та інше без влаштування фундаментів, а також інженерного обладнання, без дозволу виконавчого органу міської ради і належно затвердженої проектної документації або з істотним відхиленням від проекту віднесено до ознак самочинного будівництва.

Таким чином, судом встановлено, що будинок №12 на вул. Січових Стрільців у м.Львові знаходиться у межах історико-культурної заповідної території м.Львова, а кондиціонери розташовані на фасаді будинку в підїзді, який виходить у внутрішній двір, що підтверджується поверховим планом та фотознімками (а.с.14-16).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов необхідно задоволити, оскільки встановлення кондиціонерів на внутрішньому фасаді будинку в підїзді вимагає погодження чи одержання дозволу районної адміністрації з огляду на проаналізовані положення вищевказаних норм законодавства з огляду на те, що вищевказаний будинок знаходиться на території історичної забудови, включеної у Список світової спадщини ЮНЕСКО.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений судовий збір у розмірі 1378,00 грн.

Керуючись ст. 152 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 208, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Зобовязати ОСОБА_4 орендаря нежитлових приміщень загальною площею 67,6 кв.м. на вул. Січових Стрільців, 12 за власні кошти демонтувати самовільно влаштовані два кондиціонери, розташовані в під'їзді будинку №12 на вул. Січових Стрільців у м. Львові.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради судовий збір у розмірі 1378,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м.Львова протягом 10 днів з моменту його проголошення. У разі, якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Зубачик Н.Б.