Справа № 647/2557/16-ц
№ провадження 2/647/988/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2016 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кириленко М.О.,

за участю секретаря Онус О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Берислав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бериславської державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження. В обґрунтування позову посилається на те, що 20 квітня 2016 року помер її чоловік - ОСОБА_1 ОСОБА_2 його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок №1, що розташований в м. Бериславі, Херсонської області, провулку Таврійському, що належить її чоловікові - ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори 29 квітня 1959 року за №577 та акту прийомки індивідуального домоволодіння від 1964 року, право власності на яке зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 22 квітня 1959 року за №2391. За заявою позивача 04 листопада 2016 року Бериславською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №288/2016 щодо майна померлого 20 04.2009 року ОСОБА_3

02.12.2016 року за №1235/02 -14 у державного нотаріуса позивач отримала лист-відмову у видачі свідоцтва, з оскільки було виявлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис про заборону відчуження на все майно на ім'я - ОСОБА_3, заборона накладено на підставі повідомлення Райпромкомбінату від 30.06.1959 року, у зв'язку з наданням ОСОБА_3О, позики в сумі "7000.00 крб..

Присить суд зняти заборону відчуження на все майно ОСОБА_3 накладену на підставі повідомлення Райпромкомбінату від 30.06.1959 року.

Позивач в судовому засіданні позов визнала, просила задовольнити з підстав викладених в заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає за можливо розглянути справу за відсутності сторін, належних чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із наступних підстав.

У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє їхніх прав у випадках встановлених нормами ЦПК України.

Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В судовому засіданні встановлено, 20 квітня 2016 року помер чоловік позивача- Солодов ОСОБА_4, про що складено відповідний актовий запис №95 та Відділом реєстрації актів цивільного стану Бериславського районного управління юстиції Херсонської області видано свідоцтво про смерть серія 1-КГ №091984 від 28 квітня 2009 року.

ОСОБА_2 його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок №1, що розташований в м. Бериславі, Херсонської області, провулку Таврійському, що належить ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори 29 квітня 1959 року за №577 та акту прийомки індивідуального домоволодіння від 1964 року, право власності на яке зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 22 квітня 1959 року за №2391.

04 листопада 2016 року Бериславською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №288/2016 щодо майна померлого 20 04.2009 року ОСОБА_3 за заявою позивача.

02.12.2016 року за №1235/02 -14 у державного нотаріуса отримала листа з якого вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис про заборону відчуження на все майно на ім'я ОСОБА_3, заборона накладено на підставі повідомлення Райпромкомбінату від 30.06.1959 року, у зв'язку з наданням ОСОБА_3О, позики в сумі "7000.00 крб.

У 1959 році для будівництва житлового будинку ОСОБА_3 брав кредит у Райпромкомбінаті, яку погасив, про що на примірнику, документа «Заборона», міститься запис та стоїть печатка Райпромкомбінат про те що Бериславський завод будматеріалів (попереднє найменування Райпромкомбінат ) просить зняти заборону у зв'язку з погашенням ОСОБА_3 кредиту .

Відповідно до положень ст. 317. Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ч.2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Вирішуючи спір по суті суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Отримати повідомлення від кредитора про погашення позики неможливо,але на примірнику, документа «Заборона», міститься запис та стоїть печатка Райпромкомбінат про те що Бериславський завод будматеріалів [попереднє найменування Райпромкомбінат ) просить зняти заборону у зв'язку з погашенням ОСОБА_3 кредиту.

Запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку №1, що розташований в м. Бериславі, Херсонської області, провулку Таврійському, порушує права та законні інтереси позивача як спадкоємця за законом, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Враховуючи те, що Бериславська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити, враховуючи, що підприємство - кредитор ліквідоване, будь-які відомості щодо звернення кредитора до суду чи отримання ним виконавчих листів про стягнення з ОСОБА_3 боргу, після спливу строків повернення ссуди, відсутні, але на примірнику, документа «Заборона», міститься запис та стоїть печатка Райпромкомбінат про те що Бериславський завод будматеріалів (попереднє найменування Райпромкомбінат ) просить зняти заборону у зв'язку з погашенням ОСОБА_3 кредиту.

Разом з тим, вимоги позивача про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про обтяження речових прав на житловий будинок №1, що розташований в м. Бериславі, Херсонської області, провулку Таврійському і зобов'язання відповідача внести відповідні відомості до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна не підлягають задоволенню, оскільки це входить до обов'язків нотаріуса, про що зазначалося вище, і не потребують додаткових зобов'язань.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.2,74,75,78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, ст.ст.10,11,60, 154, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Зняти заборону відчуження на все майно ОСОБА_3 накладену на підставі повідомлення Раипромкомбінату від 30.06.1959 року, у зв'язку з наданням ОСОБА_3 позики в сумі -7000. 00 крб., у тому числі на житловий будинок з господарськими спорудами та огорожею, який розташований за адресою: Херсонська область, м.Берислав, провулок Таврійський, будинок №1, та належить ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідувального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори 29 квітня 1959 року за №577 та акту прийомки індивідуального домоволодіння від 1964 року, право власності на яке зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 22 квітня 1959 року за №2391.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя М. О. Кириленко