Справа № 588/979/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.08.2016 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря Доля Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на спадкове майно та надання права на продовження приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Сумської області про визнання права власності на спадкове майно та надання права на продовження приватизації земельної ділянки, в якому зазначає, що 14.01.2016 року в м.Тростянець померла її мати ОСОБА_3, після смерті якої залишилася спадщина у вигляді жилого будинку з господарськими побудовами, що розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 0,10 га та знаходиться за адресою: м.Тростянець Сумської області, вул.Смородянська, 105 (колишній номер 103). На випадок своєї смерті мати заповіту не складала. Позивач є спадкоємцем першої черги та має намір прийняти спадщину. Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, а також державний акт на земельну ділянку. Згідно листа Охтирського МБТІ вбачається, що ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на спірний будинок від 20.12.1961 року у ОСОБА_2 міському відділу комунального господарства. Вказаний будинок належним чином зареєстрований у органах БТІ. Також рішенням ОСОБА_2 міської ради №408 від 15.12.1993 року матері була передана у приватну власність земельна ділянка розміром 0,10 га по вул.Смородянська,105 в м.Тростянець Сумської області, однак за життя мати не отримала державний акт на вказану земельну ділянку. В інший спосіб позивач не може оформити спадщину, окрім як звернутися до суду з позовом, тому, посилаючись на норми ст.ст.1268,1276 ЦК України просить визнати за нею право власності на жилий будинок загальною площею 36,8 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м., який позначений літерою «А1ж»; прибудову площею 15,1 кв.м., яка позначена літерою «а»; сарай-літню кухню, позначену літерою «Б»; сарай-прибудову, позначену літерою «б»; сарай-прибудову, позначену літерою «б1»;, погріб, позначений літерою «В»; огорожу, позначену цифрами №1,2, що знаходяться під №105 по вул.Смородянська в м.Тростянець Сумської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла 14.01.2016 року в м.Тростянець Сумської області, а також визнати за нею право на закінчення приватизації та отримання на її імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку загальною площею 0,10 га, що розташована за вищевказаною адресою та надана для обслуговування жилого будинку та господарчих побудов.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, де просить справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.38).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомний належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, проти позову не заперечує (а.с.20).

Суд визнав за можливе розглянуть справу у відсутності сторін на підставі наданих доказів.

Встановлено, що батьками позивача є «Шимко Владимир Дмитревич» та «Шимко Екатерина Ивановна» (так у документі російською мовою), та після одруження позивач змінила своє прізвище з «Шимко» на «Горбач» (а.с.8).

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 05.08.2016 року, по вул.Смородянська, 105 (у минулому №103) в м.Тростянець Сумської області розташовані наступні будівлі і споруди: А-1ж житловий будинок; а прибудова; Б сарай-літня кухня; б сарай-прибудова; б1 сарай-прибудова; В погріб; №1,2 ворота, гараж. Загальна вартість будівель і споруд 39853 грн. Житловий будинок одноповерховий, з однієї житлової кімнати загальною площею 36,8 кв.м., рік будівництва 1961, відсоток зносу 60%. При проведенні технічного обстеження у домогосподарстві переобладнань та самочинного побудованих будівель не виявлено. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності на вищевказане майно зареєстровано Охтирським БТІ у книзі №33 за №4893 за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, видане ОСОБА_2 міським відділом комунального господарства 20.12.1961 року (а.с.10).

Судом досліджені матеріали інвентарної справи на домоволодіння по вул.Смородянська, 105 в м.Тростянець Сумської області, в якій мається виписка з рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих від 12.12.1961 року №23 про визнання права власності на домоволодіння №103 (105) по вул.Смородянська в м.Тростянець Сумської області за ОСОБА_3, як головою колгоспного двору (а.с.37).

Також із дослідженої інвентарної справи на спірне домоволодіння встановлено, що мається оригінал свідоцтва про право особистої власності від 20.12.1961 року, видане ОСОБА_2 міським відділом комунального господарства на імя ОСОБА_3, як голови колгоспного двору, на домоволодіння №103 (105), в м.Тростянець Сумської області (а.с.36).

Рішенням виконавчого комітету міської ради №408 від 15.12.1993 року ОСОБА_3 передана у приватну власність земельна ділянка по вул.Смородянська,105 в м.Тростянець Сумської області площею 1000 м.кв. (а.с.11).

Як вбачається, позивач замовила на своє імя технічний паспорт по вул.Смородянська, 105 в м.Тростянець Сумської області (а.с.12-14).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 14.01.2016 року в м.Тростянець Сумської області (а.с.8).

Відповідно до копії спадкової справи встановлено, що із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу 15.06.2016 року звернулася позивач ОСОБА_1 (а.с.30) .

За довідкою приватного нотаріуса встановлено, що після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа 15.06.2016 р. за №17/2016 (а.с.28), що також підтверджено інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.29).

Приватний нотаріус своєю постановою від 21.07.2016 р. відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3, оскільки втрачене свідоцтво про право власності на житловий будинок та за життя не отримано державний акт на земельну ділянку (а.с.9).

У місцевій пресі «Новини Тростянеччини» №53 (10923) від 12.08.2016 року позивачем було подано оголошення про втрату свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, видане ОСОБА_2 міським відділом комунального господарства 20.12.1961 року на імя ОСОБА_3 (а.с.15).

За довідкою відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Сумської області станом на 29.08.2016 року в електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку, на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Тростянець, вул.Смородянська, 105 на імя ОСОБА_3, факту реєстрації державного акту не встановлено (а.с.31). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул.Смородянська, 105 в м.Тростянець Сумської області становить 94,72 грн. за 1 кв.м. (а.с.35).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1233 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування позачергово.

Статтею 1261 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом та законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку переходить, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт прийняття спадщини ОСОБА_1, яка відкрилась після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла 14.01.2016 року, до складу якої входить і жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вул.Смородянська, 105 в м.Тростянець Сумської області на приватизованій земельній ділянці площею 1000 кв.м., що належить ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №408 від 15.12.1993 року. Оскільки дослідженими доказами встановлено належність ОСОБА_3 права власності на вказане будинковолодіння, тому є підстави для задоволення позовних вимог щодо визнання права власності за позивачем на вказане нерухоме майно.

Вирішуючи спір щодо земельної ділянки судом встановлено наступне.

Як передбачено п.г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких передбачено, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст.116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку по вул.Смородянська, 105 у м.Тростянець Сумської області не був отриманий за життя ОСОБА_3, як особою, якій було передано вказану земельну ділянку у власність, то, відповідно ОСОБА_1, як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_3, набуває права на закінчення її приватизації та оформлення на її імя правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 міська рада не заперечує проти задоволення вимог позивача, тому суд, відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що позивач довела у суді свої позовні вимоги до ОСОБА_2 міськради у повному обсязі та його вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати позивач просила залишити за нею.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задоволено повністю

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 14 січня 2016 року в м.Тростянець Сумської області, на: жилий будинок загальною площею 36,8 кв.м, позначений в технічному паспорті під літерою «А-1ж»; прибудову, позначену у технічному паспорті під літерою «а»; сарай-літня кухня, позначена у технічному паспорті під літерою «Б»; сарай-прибудова, позначена у технічному паспорті під літерою «б»; сарай-прибудова, позначена у технічному паспорті під літерою «б1»; погріб, позначений у технічному паспорті під літерою «В»; ворота, огорожа, позначені у технічному паспорті під літерами №1,2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на закінчення приватизації та отримання на її імя правовстановлюючого документу на приватизовану земельну ділянку площею 1000 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Смородянська,105, м.Тростянець Сумської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 14 січня 2016 року в м.Тростянець Сумської області, та яка передавалася у приватну власність ОСОБА_3 згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради №408 від 15.12.1993 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С. Линник