Справа 237/3448/16-ц
Номер провадження 2/237/1271/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.16 м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

У судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву, вказав, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, провести розгляд справи за його відсутності.

У судове засідання відповідач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

10.01.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, розташованої за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Водяне, вул. Звьоздна, № 11.

На підтвердження укладення договору 10.01.2014 року ОСОБА_2 власноручно написала розписку, якою підтвердила, що вона отримала від ОСОБА_1 70 000 грн. за будинок та земельну ділянку, розташований за адресою с. Водяне, вул. Звьоздна, 11, Марїнський район, Донецька область. Зобовязалась до 10.01.2015 року оформити договір купівлі-продажу. Передача грошових коштів здійснювалась в присутності свідків.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Водяне, вул. Звьоздна, буд. 11, належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.11.1991 року державним нотаріусом Марїнської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-2031.

Так, земельна ділянка площею 0,2969 гектарів, розташована на території Степненської сільської ради Марїнського району Донецької області, призначена для обслуговування житлового будинку, господарських споруд 0,25га і ведення особистого підсобного господарства 0,0469 га належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого громадянину України ІІІ-ДН № 001726.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідач без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1220, 1245, 1258, 1261, 1268 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 10.01.2014 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок «А-1», з прибудовою до житлового будинку «а-1», загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., з господарсько-побутовими спорудами: ганок «ак», літня кухня «Б-1», погріб «П-1», вбиральня «У-1», колодязь «к», паркан «№1», ворота «№2», розташовані за адресою вул. Звьоздна, № 11, с. Водяне, Марїнський район, Донецька область.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських споруд 0,25 га і ведення особистого підсобного господарства 0,0469 га; загальна площа якої 0,2969 га, розташовану за адресою: вул. Звьоздна, № 11, с. Водяне, Марїнський район, Донецька область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 16.09.2016