Справа №442/1976/16-ц
Провадження №2/442/804/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Нагірної О.Б.,

за участю секретаря судових засідань - Олійник О.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дережицької сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на ? ідеальної частини житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1, житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 87,6 кв.м.

Позовну заяву мотивує тим, що з моменту народження проживає в будинку АДРЕСА_1. Даний будинок в рівних частках належав батьку позивачки - ОСОБА_3 та дружині діда позивачки - ОСОБА_4. Батько позивачки помер - ІНФОРМАЦІЯ_1, залишивши заповіт , згідно якого заповів позивачці все своє майно. Позивачка прийняла спадщину, оскільки на день смерті і до тепер проживає у вище згаданому будинку.

ОСОБА_4 була дружиною діда позивачки, та померла 29.01.1993 року. Дітей та інших родичів у неї не було, вона проживала разом з позивачкою та її сімєю, позивачка здійснювала за нею догляд та займалась похованням ОСОБА_4 Позивачка проживача з останньою та була прописана у будинку АДРЕСА_1, та надалі продовжує в ньому проживати, оплачує комунальні послуги, зробила капітальний ремонт, несе всі витрати по його утриманню, а отже добросовісно, безперервно та відкрито володіє даним нерухомим майном понад 10 років. Факт проживання позивачки у будинку АДРЕСА_1 підтверджується записом у будинковій книзі, це ж можуть підтвердити і свідки. Вищевказаний житловий будинок складається з чотирьох житлових кімнат площами : 16,8 кв.м, 16,7 кв. м, 15,8 кв.м, 16,3 кв.м, кухні - 7,9 кв.м, коридору - 10,6 кв.м та ванної кімнати площею 3,5 кв.м, де житлова площа становить 65,6 кв.м, загальна площа становить 87,6 кв.м. Також до будинковолодіння належить: гараж, позначений літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ.«Г», сарай-літня кухня літ. «Е», вбиральня літ. «Є», гараж літ. «Є», гараж літ. «Ж», огорожа літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2,3», колодязь літ. «К».

Позивачка в судове засідання не з'явилась, хоч належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, неповідомивши суд причину свєї неявки.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, покликаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши у справі докази, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до копії свідоцтв про право власності на житловий будинок від 20.02.1989 року (а/с 8,9) житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності по ? ідеальній частині ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Відповідно до копії будинкової книги ОСОБА_6 та її сім»я зареєстровані та проживали за адресою по АДРЕСА_1 (а/с 15-23).

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 03.01.1967 року ОСОБА_6 є дочкою ОСОБА_3. (а/с 24), та відповідно до копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 23.05.1987 року у зв»язку з укладенням шлюбу зміна прізвище «ОСОБА_2» на «ОСОБА_2» (а/с 25).

ОСОБА_3 є сином ОСОБА_7 відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 06.01.1954 року (а/с 26), дружиною якого була ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 від 15.11.1962 року (а/с 28).

Відповідно до копій свідоцтва про смерть ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_4 померли .(а/с 27, 29,30).

Відповідно до повідомлення Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори від 16.03.2016 року № 385/01-16 та повідомлення Львівського державного нотаріального архіву від 08.04.2016 року № 811 спадкові справи після смерті ОСОБА_4 не заводились.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом або раніше , тобто до 1 січня 2001 року.

При вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, слід враховувати, що визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК Україниможливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, беззаперечності та безтитульності.

Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи те, що позивачка добросовісно заволоділа зазначеним приміщенням і продовжує відкрито, безперервно володіти ним, тобто понад 10 років, суд вважає, що позов слід задоволити та визнати за позивачкою право власності на ? ідеальної частини житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1, житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 87,6 кв.м.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 6, 57-60, 174, 214, 215 ЦПК України, 317, 318, 328, 344, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на ? ідеальної частини житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1, житловою площею 65,6 кв.м., загальною площею 87,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Нагірна О.Б.