Справа № 591/6036/16-ц
Провадження № 2/591/2740/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 грудня 2016 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Кривцової Г.В.
при секретарі Кальченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
15 листопада 2016 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником будинку за адресою: м. Суми, пров. Пляжний, 5 (44/100 частини), що підтверджується копіями технічного паспорту та договору дарування. Позивач зазначає, що на даний час в будинку крім нього як власника, залишаються зареєстрованими ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Фактично відповідачі не проживають в будинку, житлом не користуються, не здійснюють оплату за комунальні послуги. Позивач зазначає, що порушуються його права як власника житла. В добровільному порядку відповідачі не знімаються з реєстрації за даною адресою. Посилаючись на ст.ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи за їх офіційно зареєстрованим місцем проживання (а.с.24,42). Будь-яких письмових заяв, пояснень чи заперечень відповідачі до суду не подавали.
За вказаних обставин, враховуючи думку позивача, який не заперечує проти постановлення заочного рішення, суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
За таких обставин, суд проводить слухання справи у відсутність сторін та без фіксування судового процесу технічними засобами, що не суперечить вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: м. Суми, пров. Пляжний, 5 (а.с. 5-9).
В даному будинку зареєстровані позивач ОСОБА_1, разом з ним зареєстровані: відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, родинних звязків з власником будинку не мають (а.с.10).
Судом встановлено, що відповідачі не є членами сімї власника будинку ОСОБА_1
Судом встановлено з наданих суду письмових доказів (а.с.11-14), що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою реєстрації місця проживання фактично не проживають з вересня 2015 року і по теперішній час.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 156 Житлового Кодексу України, члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до роз'яснень п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка вселилась туди і проживала як член сім'ї власника приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
З пояснень позивача, зазначених ним у позові, та письмових матеріалів справи вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є членами сімї власника будинку, і що відповідачі не проживали за місцем реєстрації з вересня 2015 року.
Самі відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не надали суду будь-яких доказів того, що вони мають право і підстави подальшого користування житлом в будинку позивача, і що вони мають домовленість з власником щодо подальшого проживання у будинку.
Тому суд приходить до висновку, що наявність реєстрації відповідачів в будинку порушує права позивача як власника, так як позивач обмежений у своєму праві розпорядження власністю, а крім того фактично відповідачі як наймачі у будинку не проживають, витрат по утриманню житла не несуть, і позивач несе зайві комунальні витрати за кількістю зареєстрованих осіб.
Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом є обґрунтованими, і відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування будинком за адресою: м. Суми, пров. Пляжний, 5 в звязку з їх відсутністю і не проживанням в даному будинку більше року без поважних причин та в звязку з відсутність домовленості між ними та позивачем щодо подальшого користування будинком.
Судові витрати суд залишає за позивачем.
На підставі ст. 72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком за адресою: м. Суми, провулок Пляжний, 5.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Зарічного районного суду м. Суми (підпис) Г.В.Кривцова