Справа № 369/2205/14-ц
Провадження № 2/369/3885/16
РІШЕННЯ

Іменем України

28.10.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

за участі секретаря Дуплій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про встановлення порядку користування земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

У березні 2014 року позивачка звернулася до суду з даним позовом в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1 Свої вимоги мотивувала тим, що за рішенням суду між співвласниками житлового будинку по вул. Жовтнева, 89 в с. Софіївська Борщагівка поділений в натурі. Біля будинку є земельна ділянка площею 0,15га. В даний час виникла потреба встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться біля будинку. Добровільно вони не досягли угоди про порядок користування.

Тому просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок №89 по вул. Жовтнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування по 0,075га кожному земельної ділянки; судові витрати покласти на відповідача.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. У подальшому просив суд слухати справу у його відсутність та розділити земельну ділянку по першому варіанту додаткової експертизи.

У судове засідання представник третьої особи Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений.

У судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував. Подав суду письмові заперечення. Після повернення справи з експертизи не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинського району с. Софіївська Борщагівка, вул. Жовтнева, буд. 89.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 жовтня 2011 року житловий будинок поділений в натурі.

Згідно довідки виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №377 від 24 лютого 2014 року біля будинку рахується земельна ділянка площею 0,15га.

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням, додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, своєчасно сплачувати земельний податок, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Користування земельною ділянкою, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з п. 21 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що порядок користування спірною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначаються насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній сумісній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішені спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода є обов'язковою.

В п. 19 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» закріплено умови встановлення порядку користування земельною ділянкою, зокрема у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію».

П. 19 Постанови визначено, що при пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

У висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 6883/15-41 від 05 листопада 2015 року наведено два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

З висновку експерта за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2382/16-41 від 06 вересня 2016 року подано додаткові варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Оскільки сторони не можуть добровільно розділити майно, тому позовні вимоги про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню. Враховуючи пояснення сторін щодо фактичного користування земельною ділянкою, наявності господарських будівель та споруд, наявність проходів та проїздів до відповідних частин житлового будинку, суд приходить до висновку про встановлення порядку користування по варіанту №1, наведеному у додатковій експертизі № 2382/16-41 від 06 вересня 2016.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 364, 356 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 15, 143, 88, 208, 213-215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про встановлення порядку користування земельної ділянки задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинського району с. Софіївська Борщагівка, вул. Жовтнева, буд. 89.

Надати ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0836 га, межі якої в додатку №1 до висновку зображені лінією частково синього та по лінії розподілу червоного кольору, поворотні точки позначені наступними цифрами синього кольору: 1 2 3 4 5 6 - 7- 8- 9-10-11-12-13-14-15-16-17, цифрами червоного кольору: 1 2 3 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13, цифрою синього кольору - 34. Лінійні проміри між поворотними точками по лінії розподілу червоного кольору позначені також цифрами червоного кольору (додаток №1 до висновку межі земельних ділянок, які пропонуються для виділення зображені разом з розташованими на них будівлями та спорудами та відповідними промірами між ними).

Надати ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 0,0836га, межі земельної ділянки в додатку №1 до висновку зображені лінією частково зеленого та по лінії розподілу червоного кольору, поворотні точки позначені наступними цифрами: синього кольору: 17, зеленого: 18 - 19 - 20 - 21 -22 -23 -24 -25 - 26 -27 -28 -29 -30 - 31 -32 - 33, цифрою синього кольору 34, цифрами червоного кольору: 13-12-11-10-9-8-7-6-5-4 -3-2-1. Лінійні проміри між поворотними точками по лінії розподілу червоного кольору позначені також цифрами червоного кольору (додаток №1 до висновку межі земельних ділянок, які пропонуються для виділення зображені разом з розташованими на них будівлями та спорудами та відповідними промірами між ними).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич