Справа № 342/409/16-ц
Провадження № 2/342/352/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2016 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Городенківської міської ради про визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Городенківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 78,8 кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 103 від 20 жовтня 1987 року виділено Городенківський РБД-5 земельної ділянки під будівництво 6-ти квартирного житлового будинку в місті Городенка площею 0,18 га з міського земельного фонду, що тимчасово знаходяться в користуванні громадян по АДРЕСА_1, сьогодні АДРЕСА_1. Згідно довідки Управління житлово-комунального господарства № 126 від 14.07.1992 року, позивач подав заяву на викуп 3-х кімнатної квартири по АДРЕСА_1-ти квартирному житловому будинку в м. Городенка. 19.01.1993 року Городенківським управлінням житлово-комунального господарства був складений Оціночний акт визначення балансової вартості 6-ти квартирного незакінченого житлового будинку для задоволення заяв працівників УЖКГ про продаж їм в особисту власність квартир. Згідно даного Акту, будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 являється незакінченим - не проведено опалення, не зроблені сантехнічно-монтажні роботи, освітлення, покраска та побілка, встановлення підлоги. Наказом Городенківського управління житлово-комунального управління від 21.01.1993 року, враховуючи відсутність коштів та матеріалів на закінчення будівництва 6-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 вирішено виділити та продати в особисту власність ОСОБА_1 разом з сім'єю 3-х кімнатну квартиру житловою площею 53,6 м/кв. в незакінченому житловому будинку по АДРЕСА_1. 09.02.1993 року Коломийським міжміським бюро технічної інвентаризації видана довідка № 68 гр. ОСОБА_1 про те, що готовність недобудованого житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 становить 47 %. Рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради № 196 від 09 червня 1993 року передбачено: визнати власниками незакінчених будівництвом житлових будинків по АДРЕСА_1 наступних жителів м. Городенка, зокрема, трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1. На сьогодні, Городенківський РБД-5 припинено, а тому немає можливості надати інших документів щодо підтвердження права власності позивача на вищевказану квартиру. 17.02.2016 року ФОП ОСОБА_2 виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1. Як зазначено в технічному паспорті, будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням, електроосвітленням. Звітом про оцінку майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, визначено, що ринкова вартість становить 202938,32 грн. 14.03.2016 року Головним територіальним управлінням юстиції в Івано-Франківській області відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки надані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання прав власності.

В судове засідання сторони, їх представники - не з'явились. Подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримує, позов просить задовольнити.

За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів .

Рішенням виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 103 від 20.10.1987 року виділено Городенківській РБД-5 земельну ділянку під будівництво 6-ти квартирного житлового будинку площею 0,18 га із земель міськземфонду, що тимчасово знаходяться в користуванні громадян по АДРЕСА_1.

Як слідує з копії довідки, виданої управлінням житлово-комунального господарства, ОСОБА_1 подав заяву на викуплення 3-х квартири по АДРЕСА_1-ти квартирному житловому будинку в місті Городенка; заява подана і зареєстрована під № 126 від 14.07.1992 р.

З оціночного акту від 19.01.1993 року, складеного Городенківським управлінням житлово-комунального господарства встановлено, що при обстеженні житлового будинку АДРЕСА_1 виявлено, що даний будинок являється незакінченим - не проведено опалення, не зроблені сантехнічно-монтажні роботи, освітлення, покраска та побілка, встановлення підлоги.

Згідно Наказу Городенківського житлово-комунального управління № 7 від 21.01.1993 року ОСОБА_1 продано квартиру АДРЕСА_1 в будинку по АДРЕСА_1 за 146727 крб., яка складається із 3-х кімнат, житловою площею 53,6 м/кв., загальною площею 78,8 м/кв., що складає 19/100 частки житлового будинку.

09.02.1993 року Коломийським міжміським бюро технічної інвентаризації видана довідка № 68 гр. ОСОБА_1 про те, що готовність недобудованого житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 становить 47 %.

Рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради № 196 від 09 червня 1993 року визнано власниками незакінчених будівництвом житлових будинків по АДРЕСА_1 наступних жителів м. Городенка, зокрема, трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1.

З технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 встановлено, що квартира складається з 3 кімнат житловою площею 54,2 кв.м., загальна площа - 83,0 кв.м.; будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням, електроосвітленням. Згідно звіту ТзОВ «Українське бюро приватизації та оцінки майна» ринкова вартість вищевказаної квартири станом на 21.03.2016 року становить 202938,22 грн.

Згідно довідки про об'єкт нерухомого майна № 3 від 17.02.2016 р., виданої ФОП ОСОБА_2 встановлено, що трьохкімнатна квартира, загальною площею 83,0 кв.м., житловою - 54,2 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 завершена будівництвом.

Довідкою № IF4.0-ЛВ-2702-0616 від 22.06.2016 р., виданою Городенківським управлінням по експлуатації газового господарства ОСОБА_1 стверджено, що належна йому квартира АДРЕСА_1 підключена до мережі газопостачання з 25.06.1997 р.; відповідно до правил постачання газу, підключення газу здійснюється після введення житлового будинку (квартири) в експлуатацію.

Довідкою №40/6, виданою Філією "Городенківський РЕМ" ПАТ "Прикарпаттяобленерго" стверджено, що 13.05.2010 року було укладено договір про постачання електричної енергії між постачальником і споживачем за адресою АДРЕСА_1 присвоєно особовий рахунок НОМЕР_2. Згідно даних в даній квартирі зареєстровано та проживає три особи.

ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 фактично проживають, користуються та зареєстровані в квартирі по АДРЕСА_1, що підтверджено довідкою № 853 від 23.06.2016 р., виданою Городенківською міською радою.

Згідно Будинкової книги для прописки громадян, що проживають в АДРЕСА_1, встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 прописані в даному будинку ще з 12.11.1996 року.

11.03.2016 року ОСОБА_1 звернувся в Управління державної реєстрації щодо реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Однак, Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області в реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 йому було відмовлено, з тих підстав, що поданий перелік документів не містить всіх необхідних документів, визначених Порядком для такої реєстрації та рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання прав власності (лист №107/05.1-82 від 14.03.2016 року).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

Довідкою №588 від 06.06.2016 року, виданою Городенківською міською радою стверджено, що багатоквартирний житловий будинок в АДРЕСА_1, завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. Багатоквартирний будинок повністю заселений жильцями.

Як вбачається із матеріалів справи трьохкімнатна квартира, загальною площею 83,0 кв.м., житловою - 54,2 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 вцілому підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням та електроосвітленням. ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 фактично проживають, користуються та зареєстровані в квартирі по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що позивач користується, володіє вищевказаною квартирою на правах власника, ніхто його право на квартиру не оспорює, що підтверджується відповідними довідками та заявою відповідача, тобто фактично набув право власності на квартиру по АДРЕСА_1 на підставах, які не заборонені законом, однак на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на цю квартиру.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру по АДРЕСА_1.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 214-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Федів Л.М.