справа №176/67/15-ц
провадження №2/176/272/16
РІШЕННЯ

Іменем України

29 квітня 2016 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

у складі: головуючої - судді Павловської І.А.,

при секретарі Ніколенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житло,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеною позовною заявою, де просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 11 травня 2000 року на товарній біржі «Дніпродзержинська» за №072-Ж. Одночасно, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивачі вказують, що 11 травня 2000 року вони уклали з відповідачем ОСОБА_4 договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 47,60 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., що був посвідчений Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за №012/072-Ж. Зазначений договір купівлі-продажу квартири 17 червня 2000 року було зареєстровано в КП «Жовтоводське БТІ». Нотаріально договір посвідчено не було, оскільки працівники біржі запевнили, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Посилаючись на те, що на час укладання вказаної угоди сторони досягли згоди з усіх істотних умов притаманних цьому роду угод, просять позов задовольнити. При цьому, вказують що не мають можливості реалізувати свої права з володіння та користування майном як власники.

Позивачі у судовому засіданні участі не приймали про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. При цьому надали заяви про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, однак участі у судовому засіданні не приймала, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.1,2 ст. 4 Закону України «Про власність», що діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник на свій розсуд, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам.

Згідно ч. 1 ст.13 Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки ,насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.

Судом встановлено, що 11 травня 2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі - продажу двокімнатної квартири загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3., продаж вчинено за 1700 грн., які отримані покупцем до підписання договору(а.с.11).

Даний договір зареєстрований 11 травня 2000 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за №012/072-Ж (а.с.11).

17 травня 2000 року договір купівлі-продажу зареєстрований КП «Жовтоводське МБТІ». (а.с.12-13).

Нотаріально договір посвідчено не було, оскільки на час його укладення ст.15 Закону України «Про товарну біржу» передбачала, що договір укладений на торговій біржі не потребує свого подальшого нотаріального посвідчення.

Сторони виконали передбачені договором умови угоди. Фактично ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вступили у володіння і користування вказаним нерухомим майном з 11 травня 2000 року.

Із копії технічного паспорта на квартиру вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є власниками квартири за адресою АДРЕСА_4 (а.с.12).

На теперішній час позивачі не мають можливості розпоряджатися придбаним нерухомим майном та вчиняти щодо нього будь-які цивільно-правові угоди, оскільки договір купівлі-продажу не пройшов нотаріального посвідчення.

Статтями 391, 392 ЦК України (в редакції 2003 року) встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову

До того ж, у відповідності до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Враховуючи викладене, те що позивач підтримав позовні вимоги, а відповідач їх визнав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст. 4,13,48 Закону України «Про власність», ст.ст. 391, 392, 1216, 1218, 1223 ЦК Українита у відповідності до ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житло,- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11 травня 2000 року, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і зареєстрованого Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за №012/072-Ж.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,уродженцем міста Жовті води Дніпропетровської області реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки села Олійникова Слобода, Білоцерківського району, Київської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця міста Жовті Води, Дніпропетровської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право власності на квартиру АДРЕСА_5.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області у десятиденний строк з дня проголошення, через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жовтоводського міського суду І.А. Павловська