Справа №491/923/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2016 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Соловйов К. В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Романівської сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на обєкт нерухомого майна, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 15 серпня 2016 року звернувся до суду з заявою, в якій зазначає, що з початку 2004 року він користується житловим будинком, який знаходиться в с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області. Користується він ним за попередньою згодою ОСОБА_2, яка відповідно до погосподарських книг Романівської сільської ради являлась власником головою даного домогосподарства.

Оскільки він не мав на праві власності власного житла взагалі, то був зацікавлений у використанні вищезазначеного житлового будинку.

Позивач зазначає, що ОСОБА_2 виїздила з села доволі давно, її постійне місце проживання йому невідоме, ніхто не наполягає на звільненні будинку, не виявляє бажання належним чином оформити на нього право власності, та не позбавляє позивача права користування ним. Житловим будинку він володіє протягом останніх 12 років, а тому може претендувати на визнання за ним права власності на зазначений будинок за набувальною давністю, тому він звернувся до суду із даним позовом, просить задовольнити позовні вимоги.

Позивач в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі(а.с.18).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с.22).

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с.23).

Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що відповідно до копії паспорту позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець та мешканець с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області(а.с.5).

Судом досліджено наступні матеріали справи: копія технічного паспорта на житловий будинок(а.с.7-12), копія рішення Романівської сільської ради №48 від 18 квітня 2016 року про передачу у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, та для ведення господарства(а.с.13), копія Романівської сільської ради №45 від 02 серпня 2016 року про присвоєння житловому будинку юридичної адреси(а.с.14), довідка Романівської сільської ради №492 від 12 липня 2016 року(а.с.15), виписка Романівської сільської ради з погосподарської книги №01 за період з 2004-2016 роки(а.с.16), інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно… №63760449 від 19 липня 2016 року(а.с.17).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, розташований в с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області, оскільки він відкрито, безперервно володіє вказаним будинком протягом 12 (дванадцяти) років.

Керуючись ст.ст.88,209,212-215,218,221,223 ЦПК України, ст.328,344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та мешканцем с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії КЕ №320232, виданий 14 серпня 1996 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ.А вартістю 56261 гривня, з господарськими будівлями та спорудами: веранда цегляна з деревяним перекриттям літ.а вартістю 9188 гривень, веранда цегляна з деревяним перекриттям літ.а1 вартістю 9676 гривень, тераса літ.а2 вартістю 900 гривень, сарай з черепашника літ.Б вартістю 5568 гривень, убиральня деревяна літ.Г вартістю 554 гривні, хвіртка №1 вартістю 543 гривні, ворота металеві №2 вартістю 3385 гривень, колодязь питний №3 вартістю 4014 гривень, загальною вартістю 93349 гривень, що розташовані в с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.