Справа № 523/2275/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2016 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Плахута А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/96-0566 від 30.05.1996 року двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м., посилаючись на те, що придбала у відповідачів у свою власність вказану квартиру на Одеській універсальній товарній біржі Центр, передавши гроші в обумовленій договором сумі, де по теперішній час постійно проживає. В даний час у позивачки виникла необхідність відчуження квартири, однак договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює їй перешкоди у праві власника.

Представник позивачки звернулась до суду із заявою про підтримання позовних вимог та можливість проведення судового засідання та ухвалення рішення за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, на адресу суду надіслали письмові заяви про визнання позову та прохання розглядати справу за їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, може заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що двокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м., в цілому належала відповідачам на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради 27.02.1996 року.

30.05.1996 року між позивачкою, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, котра діяла у своїх інтересах та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу №Н/96-0566, зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі Центр, що не суперечило на той період чинному законодавству. Право власності позивачки було зареєстроване в КП ОМБТІ та РОН 12.06.1996 року за р.№8-стор.82 кн.164 пр.

Сторони взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідачі передали зазначену квартиру, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.6 Договору.

Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України Про товарну біржу передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивачки законними й обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 174, 197, 209, 212 215, 218, 222 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/96-0566 від 30.05.1996 року двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м., що був укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, котра діяла у своїх інтересах та від імені і в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, з іншої сторони, зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі Центр.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: