Справа № 590/822/16-ц
Провадження № 2/590/276/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2016 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого - судді Сатарової О.В.

при секретарі Данченко І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ямпіль справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Сумської області про визнання права на закінчення приватизації на земельну ділянку та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку успадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 22.11.2016 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Сумської області про визнання права власності за нею в порядку успадкування за законом на нерухоме майно, в т.ч. земельну ділянку та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами після смерті свого батька ОСОБА_3.

В послідуючому до відкриття провадження по справі 24.11.2016 надала суду заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить суд:

- визнати за нею, ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом право на закінчення приватизації та отримання на своє імя правовстановлюючого документу на земельні ділянки площею 0,08 га та 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: с. Василець, Ямпільського району Сумської області вул. Василець,6.

- визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: с. Василець, Ямпільського району Сумської області вул. Василець,6 у порядку успадкування за законом, після смерті її батька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 04.11.2003 року.

Свої вимоги мотивувала тим, що 04.11.2003 року помер її батько ОСОБА_3, після смерті якого вона є єдиним спадкоємцем. Разом з тим, вона не може реалізувати своє право на спадкування у позасудовому порядку на нерухоме майно будинок, розташований за адресою: 41213, Сумська обл., Ямпільський р-он, с.Василець, вул.Василець,6 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу та земельну ділянку загальною площею 0,68 га з них : 0,08га під забудовами та 0,60 га для ведення особистого селянського господарства , що розташована за адресою: 41213, Сумська обл., Ямпільський р-он, с.Василець, вул.Василець,6, та належала її покійному батьку, який при житті не встиг оформити Державного акту на право власності на цю земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд позову без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, але надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, претензій до цієї справи ОСОБА_2 сільська рада не має, позовні вимоги визнає /а.с. 31/.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про народження серія ЯД №050187 ОСОБА_4 народилась 20.01.1955 року, її матірю є ОСОБА_5, батьком ОСОБА_3 /а.с. 15/.

Згідно свідоцтва про шлюб серія І-БП №280907 21.08.1976 року було зареєстровано шлюб між ОСОБА_6. та ОСОБА_4., прізвища після укладання шлюбу чоловіка ОСОБА_6, дружини ОСОБА_6 / а.с. 11/.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_7 І-БП №159769 ОСОБА_3 помер 04.11.2003 року у віці 85 років про що 05.11.2003 року складено відповідний актовий запис №09, місце смерті - с.Дорошівка /а.с. 14/.

Згідно довідки наданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Сумської області від 27.10.2016 року за № 02-41/233, житловий будинок, розташований за адресою : с. Василець,6 згідно погосподарської книги № 2 обєкта господарського обліку № 02-0143-5 належить ОСОБА_8 /а.с. 5/.

Згідно довідки наданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Сумської області від 28.10.2016 року № 02-41/239 за ОСОБА_3 рахується земельна ділянка за адресою с. Василець вул. Василець -6, загальною площею 0,68 га, в тому числі : під забудовою 0,08 га, для ведення особистого селянського господарства 0,60 га. /а.с. 6/

За повідомленням Ямпільської районної державної нотаріальної контори, після смерті 08.02.2004 року ОСОБА_5, яка фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3, Ямпільською нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 480/2008. Спадщину прийняла та отримала свідоцтво про право на спадщину на майно померлих (право на земельну ділянку частку (пай) донька спадкодавця ОСОБА_1. На успадковані житловий будинок та земельну ділянку за адресою: с. Василець Ямпільського району Сумської області, вул. Василець,6 свідоцтво про право на спадщину не видавалось в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно /а.с. 33/

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_5. на житловий будинок, що розташований за адресою: с.Василець вул.. Василець, буд. 6, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

Згідно рішення ОСОБА_2 сільської ради від 07.02.1995 року земельна ділянка загальною площею 0,68 га з них : 0,08га під забудовами та 0,60 га, для ведення підсобного господарства передана ОСОБА_3 для приватизації /а.с. 8-9/, але правовстановлюючі документи за життя померлий не отримав.

Згідно виписки з погосподарської книги по ОСОБА_2 сільській раді станом на 01.01.2016 року під № 02-0143-3 обєкта погосподарського обліку за адресою с. Василець, вул. Василець,6 Ямпільського району Сумської області за ОСОБА_3 рахується приватний житловий будинок 1929 року побудови, загальна площа 55,0 кв.м, житлова площа будинку 43,0 кв.м, загальна кількість кімнат -1 /а.с. 10/

Згідно довідки БТІ від 15.11.2016 року № 76, по даним КП «Глухівське БТІ» право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Сумська область с. Василець, вул. Василець, 6 не зареєстровано. Рік побудови житлового будинку 1929 року /а.с. 16/.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31.01.1966 року, у період її дії державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладених у листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у цьому разі, якщо перші власники не оформили документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_3 за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації земельної ділянки.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на закінчення приватизації на указані земельні ділянки суд виходить із такого:

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 є 04.11.2003 року /а.с. 14/.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Суд при розгляді справи також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких Спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає, що позивач ОСОБА_1, прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3, та після смерті матері ОСОБА_5, набула право на спадкування усіх їх прав та обов'язків, що їм належали, у тому числі право на приватизацію земельної ділянки, переданої померлому ОСОБА_3 за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючого документу на ім'я померлого, вона /позивач/ згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку спадкування за законом право на закінчення приватизації та отримання на її імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку загальною площею 0,68 га, в тому числі: 0,08 га під забудовами та 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою: 41213, Сумська обл., Ямпільський р-он, с.Василець, вул. Василець, 6, які на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 07.02.1995 року № 5 передана у власність до смерті її покійному батьку гр. ОСОБА_3, який помер 04.11.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: 41213, Сумська обл.., Ямпільський р-он, с.Василець, вул. Василець,6 у порядку успадкування за законом, після смерті її батька ОСОБА_3, який помер 04.11.2003 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ямпільський районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ямпільського районного суду

Сумської області ОСОБА_9