Справа № 745/444/16-ц
Провадження № 2/745/155/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2016 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Стельмаха А.П., із секретарем Петрикій І.Ю., з участю позивачки, представника відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сосницької селищної ради Чернігівської області, третя особа відділ з питань державної реєстрації Сосницької державної адміністрації Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовом та пояснює, що проживає та зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 (бувша вулиця Щорса) разом із своїми дітьми із 07.09.2005 року. ? частину цього будинку вона набула у право власності на підставі договору дарування, посвідченого 23.08.2005 року Сосницькою держнотконторою за №1295. Інша ? частина будинку перебуває у власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 по 1/8 частині кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.08.1962 року за №1130. Ці особи виїхали до Росії ще у 60-х роках минулого століття. Жодного разу за місцем своєї власності з моменту виїзду не перебували, не цікавилися будинком, не приїжджали до своїх родичів у смт. Сосниця, навіть не дзвонили. Позивачка одна там проживає після набуття права власності разом із трьома своїми дітьми, користується всім будинком, ремонтує його, сплачує за весь будинок комунальні послуги, володіє спірною ? частиною будинку для проживання безперервно із 2005 року, несе всі витрати по утриманню будинку. На сьогоднішній день будинок знаходиться в аварійному стані, він практично не придатний для проживання дітей: тече дах, обвалюється фундамент, підлога потребує відновлення, потрібно робити капітальний ремонт усього будинку та вкладати великі гроші. Оскільки позивачка не являється власником всього будинку, то в неї немає можливості відремонтувати увесь будинок належним чином. Позивачка просить скасувати державну реєстрацію права власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6; визнати за позивачкою право власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, в поясненнях посилалась на обставини викладені в позовній заяві. Представник Сосницької селищної ради ОСОБА_1 позовні вимоги визнав повністю. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення присутніх осіб, які були приймають участь у судовому засіданні, показання свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Позивачка проживає та зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 (бувша вулиця Щорса) разом із своїми дітьми із 07.09.2005 року (а.с. 6, 7 довідки Сосницької селищної ради Чернігівської області від 17.06.2016 року №1702 та №1703).

Житловий будинок з надвірними будівлями №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області складається з житлового будинку А-1 розміром 15,3 кв.м., сараю Б-1, літньої кухні В-1, погребу п/г, інвентаризаційна вартість вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями складає 25320 гривень, рік забудови 1956, процент зносу 90 % (а.с. 8 - копія довідки-характеристики Сосницького районного комунального підприємства «Зодичий» БТІ від 02.06.2016 року).

? частина зазначеного вище будинку з надвірними будівлями належить позивачці на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 23.08.2005 року Сосницькою держнотконторою за №1295. Інша ? частина будинку перебуває у власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 по 1/8 частині кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 31.08.1962 року Сосницькою держнотконторою за №1130.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 показали, що позивачка разом із своїми дітьми проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, позивачка володіє цим будинком більше 10 років, здійснює ремонт, платить комунальні послуги, а інші власники з моменту їх виїзду із смт Сосниця інтересу до цього будинку не виявляли.

Таким чином, в судовому засіданні знайшли підтвердження обставини, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном ? частиною спірного будинку, та продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном більше 10 років.

За таких обставин, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6; визнати за позивачкою право власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 344 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Скасувати державну реєстрацію права власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину будинку №50 по вул. Якова Скидана в смт. Сосниця Чернігівської області за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Стельмах