Справа № 211/4934/16-ц
Провадження № 2/211/2358/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2016 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Папариги В.А.,

при секретарі Ручка М.Л.,

у відсутність сторін,

розглянувши в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Криворізька універсальна товарна біржа, Виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради про визнання договору дійсним, та визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

26.10.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним, та визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначав, що 26.01.2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3Д,, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Башкірська, 1а/29. 04.02.2000 року, після реєстрації на Криворізькій універсальній товарній біржі, вказаний договір був зареєстрований покупцем ОСОБА_5 в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації. 05.03.2009 року ОСОБА_5 померла. Після її смерті, він як спадкоємець за заповітом, звернувся до Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з тим, що договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований на товарній біржі. Просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2000 року, що був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, і зареєстрований на Криворізькій універсальній товарній біржі під № 001/86-Н та визнати за ним права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування.

У судове засідання сторони та треті особи не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені ( а.с. 24, 25, 26, 27, 28, 29, 44, 45, 47, 48, 49, 50).

Представник позивача адвокат ОСОБА_6 до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, на позовних вимогах наполягає ( а.с. 52 заява).

Відповідач ОСОБА_4 до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти позовних вимог не заперечує ( а.с. 51 заява).

Представник третьої особи Виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради, до суду надали відгук, про розгляд справи у їх відсутність, заперечень проти вимог позивача не мають. При винесені рішення покладаються на розсуд суду ( а.с. 46 відгук).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст. 197 ЦПК України).

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 26.01.2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5 придбала у них однокімнатну квартиру загальною площею 30,50 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Башкірська, 1а/29. 26.01.2000 року вказаний договір був зареєстрований на товарній біржі під № 001/86-Н. 04.02.2000 року, після реєстрації на Криворізькій універсальній товарній біржі, вказаний договір був зареєстрований покупцем ОСОБА_5Д в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації ( а.с. 8 копія договору купівлі-продажу нерухомого майна, а.с. 9 копія технічного паспорту на квартиру).

Відповідно до положень ст. 657 ЦК України (в редакції 2004 року) договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Якщо договір купівлі продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений то вказаний правочин є нікчемним. Однак квартира була набута до 2004 року, й до тих правовідносин повинно застосовувати дію закону в часі, а саме, норми ЦК України в редакції 1963 року та інших Законів, які регулюють цей спір.

На підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», вищевказаний договір купівлі продажу нерухомого майна не підлягав нотаріальному посвідченню ( на час вчинення правочину). Відповідно до ст. 220 ЦК України обовязкове нотаріальне посвідчення - договору у даному випадку може бути компенсоване рішенням суду, так як всі умови та вимоги, повязані з цим правочином та вказані в цій правовій нормі, були дотримані та виконані, а саме: покупець та продавець, домовилися щодо ціни та усіх інших істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2000 року; також здійснилося повне виконання договору купівлі-продажу покупець сплатив продавцю повну вартість квартири в сумі вказаній в договорі, продавець передав покупцеві у повне розпорядження належну йому квартиру. Виходячи з вищевикладеного та приймаючи до уваги, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та що відбулося повне виконання договору, та виконані усі умови договору купівлі продажу у відповідності з законодавством, яке діяло на той час, тому судом вищевказаний договір визнається дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на вище викладене, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2000 року.

05.03.2009 року ОСОБА_5 померла ( а.с. 10 копія свідоцтва про смерть). Після її смерті відкрилась спадщина на спірну квартиру. Спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 ( а.с. 11,12 копії заповітів). ОСОБА_1 18.08.2009 року звернувся до Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, так як правовстановлюючий документ зареєстрований на товарній біржі ( а.с. 13 копія постанови).

Відповідно до положень 1, 3 ст. 1268 ЦК України (в редакції 2004 року) визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленогостаттею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частиною 1статті 1270 ЦК Українивстановлено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З копії спадкової справи вбачається, що позивач після смерті ОСОБА_5, яка померла 05.03.2009 року, у шестимісячний строк звернувся до нотаруаса з заявою про прийняття спадщини по заповіту, як вбачається з матеріалів справи позивачу відмовлено нотраіусом у видачі свідоцтва про право на спадщину, однак зважаючи на те, що в судовому порядку встановлено дійсність правостановлюючого документу, що свідчить про належність спадкодавцю на час смерті спірного майна, суд вважає можливим задовольнити також вимоги позивача про визнанняйого права власності на однокімнатну квартиру загальною площею 30,50 кв.м., яка знаходиться на пятому поверсі пятиповерхового будинку, за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлої 05 березня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 370, 549, 657, 1268, 1270 ЦК України, ст.. 214, 215, 256 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Криворізька універсальна товарна біржа, Виконавчий комітет Довгинцівської районної в місті ради про визнання договору дійсним, та визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2000 року, що був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, укладений на Криворізькій універсальній товарній біржі щодо купівлі квартири за адресою: АДРЕСА_3 та зареєстрований під № 001/86-Н.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на однокімнатну квартиру загальною площею 30,50 кв.м., яка знаходиться на пятому поверсі пятиповерхового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлої 05 березня 2009 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_7