Справа № 279/2550/16-ц
Провадження № 2/279/1192/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
11.10.2016 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
у складі: головуючого судді Моголівець І. А.
з секретарем - Война Ю.С.
розглянувши в м. Коростені цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, -
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов`язкових платежів з цих коштів.
У зв`язку з зазначеними порушеннями зобов`язань за кредитним договором відповідач станом на 15.04.2016 року має заборгованість - 160 935,57 доларів США, яка складається з наступного:
- 28 818,82 доларів США - заборгованість за кредитом;
- 42 942,84 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 4 743,50 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 84 430,41 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачі 11.07.2007 року уклали договір іпотеки № ZHK0G00000005. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме ? частину житлового будинку загальною площею 116,30 кв.м, житловою площею 70,30 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку.
Враховуючи викладене, позивач вважає за необхідне захистити свої порушені права шляхом звернення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZHK0G00000005 від 11.07.2007 року в розмірі 8370,71 долар США, що за курсом 25,64 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.04.2016 року складає 214625, 00 грн., а саме:
-8370,71 долар США, що еквівалентно 214625,00 грн. - заборгованість за кредитом.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити в його відсутність, подавши про це письмову заяву, проти заочного рішення не заперечив.
Відповідачі: ОСОБА_1 - зареєстроване місцепроживання (перебування), місце знаходження чи місце роботи якого невідоме, в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомленний належним чином, а саме оголошенням в газеті "Урадовий кур`єр" № 174 (5794) від 16.09.2016 року та ОСОБА_2, яка зареєстрована в АДРЕСА_1, належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення судових повісток на 10-00 годину 11.07.2016 року, на 11-00 годину 07.09.2016 року, на 09-30 годину 11.10.2016 року, які відповідач не отримала, що згідно ст.74 ч.6 ЦПК України є належним судовим викликом та до суду не з'явилась, причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за його відсутності не надала.
Судовий розгляд проведено в заочному порядку.
Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов`язкових платежів з цих коштів.
У зв`язку з зазначеними порушеннями зобов`язань за кредитним договором відповідач станом на 15.04.2016 року має заборгованість - 160935,57 доларів США.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачі 11.07.2007 року уклали договір іпотеки № ZHK0G00000005. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме ? частину житлового будинку загальною площею 116,30 кв.м, житловою площею 70,30кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку.
Враховуючи викладене, позивач вважає за необхідне захистити свої порушені права шляхом звернення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZHK0G00000005 від 11.07.2007 року в розмірі 8370,71 долар США, що за курсом 25,64 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.04.2016 року складає 214625, 00 грн., а саме: - 8370,71 долари США, що еквівалентно 214625,00 грн. - заборгованість за кредитом.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, неналежним чином виконують взяті на себе зобов`язання і станом на 15.04.2016 року мають заборгованість в розмірі 160935,57 доларів США, яка підтверджується розрахунком позивача.
На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень одночасно надається інше жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані нами за рахунок кредиту (позики) банку, повернення якого забезпечено іпотекою.
Відповідно до ст.39 ч.2 Закону України „ Про Іпотеку " Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ст..40 ч.1 ЗУ «Про іпотеку» виселенню підлягають всі мешканці. Відповідно до ст.7 ч.1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Даними про реєстрацію у вказаному будинку фізичних осіб суд не володіє.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, однак частково.
Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Тому, на підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 74, 88, 213-218, 224-229 ЦПК України, ст.ст. 526,527,530, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України суд
Позов задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZHK0G00000005 від 11.07.2007 року, в розмірі 8370,71 долар США, що за курсом 25,64 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.04.2016 року складає 214625,00 грн. (8370,71 долар США, що еквівалентно 214625,00 грн. - заборгованість за кредитом) звернути стягнення на ? частину житлового будинку загальною площею 116,30 кв.м, житловою площею 70,30 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № ZHK0G00000005 від 11.07.2007 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в договорі іпотеки, а саме - 214625,00 гривень, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності на підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
В іншій частині в задоволенні позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» по 344,50 грн. з кожного понесених судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» по - 315,00 гривень, сплачених позивачем за публікацію оголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто Коростенським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії, а в разі відмови в його перегляді - в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено позивачем, а в разі відмови в його перегляді і відповідачем в апеляційному порядку в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Коростенського міськрайонного суду І.А.Моголівець