Справа № 141/1023/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2016 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

за участю секретаря Кулик Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач, починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_2 року періодично проживає у житловому будинку № АДРЕСА_1. У вказаному будинку проживала його мати ОСОБА_2 разом із співмешканцем ОСОБА_3. ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, заповітів не залишили.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується зазначеним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно проводить поточний та капітальний ремонт, сплачує необхідні податки, заключив договір з СО Оратівські ЕМ ПАТ «Вінницяобленерго» та сплачує рахунки за спожиту електроенергію. На його звернення Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентеризації виготовило безіменний технічний паспорт на житловий будинок № АДРЕСА_1. Після чого він звернувся до Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області з клопотанням про те, щоб визнали за ним право власності на зазначене домоволодіння, оскільки він понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном. Сільська рада йому відмовила, мотивуючи свою відмову тим, що для того, щоб володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задоволити.

Представник відповідача - голова Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області Сербіна Т.В., будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідно до довідки № 805 від 26.09.2016 року, виданої виконкомом Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, згідно із погосподарською книгою № 4 за 2016-2020 р.р. власниками житлового будинку № АДРЕСА_1 в с. Новоживотів станом на 15.04.1991 року були ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Після їх смерті спадщину прийняв син - ОСОБА_7 протягом шести місяців з дня відкриття спадщини шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Після смерті ОСОБА_7 та його співмешканки ОСОБА_2 доглядає за будинком та проводить ремонти син ОСОБА_2 - ОСОБА_1.

Відповідно до довідки № 806 від 26.09.2016 року, виданої виконкомом Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, за житловим будинком по АДРЕСА_1 заборгованості по податках немає.

Відповідно до довідки № СО-64-323 від 22.09.2016 р., виданої ПАТ «Вінницяобленерго» СО Оратівські ЕМ, по о/р 24880190 заборгованості немає, договір заключено з побутовим споживачем ОСОБА_1.

Згідно із квитанцією до прибуткового касового ордера № 339 від 29.09.2016 року ОСОБА_1 сплатив 135,24 грн земельного податку.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 Гайсинське МБТІ 13.04.2016 року виготовило безіменний технічний паспорт.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 2005 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Круглик