Справа № 226/257/16-ц
Провадження № 2/226/233/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2016 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

відповідача ОСОБА_6 міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_6 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника і в обґрунтування позову зазначила, що 19 березня 2015 року помер її чоловік ОСОБА_7. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку № 222 по вул.Белинського в м.Димитров Донецької області, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого 28 січня 1956 року нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстровий № 672. ОСОБА_7 заповіт на своє майно не складав. Позивач, та їх з ОСОБА_7 діти, є спадкоємцями за законом першої черги. В шестимісячний строк з дня відкриття спадщини позивач подала заяву про прийняття спадщини. Діти позивача подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини. На теперішній час у позивача виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину. Проте звернувшись до нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ОСОБА_7 збудувавши будинок, ввів його в експлуатацію, але за життя не зареєстрував своє право власності на нього. Дана обставина перешкоджає позивачу в отриманні свідоцтва про право на спадщину у іншому ніж судовий порядку. Просила визнати за нею права та обовязки забудовника у порядку спадкування після смерті ОСОБА_7 на будинок № 222 по вул.Белинського в м.Димитров Донецької області разом з господарськими спорудами.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання з проханням розглянути справу без її участі, на позовних вимогах наполягала.

Представник позивача ОСОБА_2 до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання з проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, з позовом погодився.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не зявилися до суду.

Судом встановлено, що 12 листопада 1952 року на підставі рішення виконавчого комітету Ново-Економічної міської ради № 21, ОСОБА_7 надано право для індивідуального будівництва на земельній ділянці по вул.Покришкіна, 214 (а.с. 9).

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 14.12.1955 року, ОСОБА_7 надана земельна ділянка площею 600,0 м? для будівництва будинку та господарських споруд за адресою: Донецька область м.Димитров вул.Покришкіна, 214 (в теперішній час вул.Белинського, 222) (а.с. 7-8, 12).

На даній земельній ділянці, ОСОБА_7 було збудовано одноповерховий будинок з льохом загальною площею 51,2 кв.м., жилою площею 26,6 кв.м., який згідно з актом про закінчення будівництва від 18.07.1979 року введений в експлуатацію (а.с. 10).

19.03.2015 року ОСОБА_7 помер, не встигши за свого життя піддати державній реєстрації спадковий житловий будинок, розташований за адресою: м.Димитров Донецька область вул.Белинського, 222 (а.с. 6).

Відповідно до інформації КП «Бюро технічної інвентаризації, відомості про реєстрацію домоволодіння № 222 (колишнє 214) по вул.Белинського (колишня Покришкіна) в м.Димитров (колишній Ново-Економічне) Донецької області, відсутні (а.с. 11).

На звернення позивача до державного нотаріуса ОСОБА_6 державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок № 222 по вул.Белинського в м.Димитров Донецької області, оскільки спадкодавець ОСОБА_7 за свого життя не зареєстрував право власності на спірний будинок у відповідності до ст.182 Цивільного кодексу України (державна реєстрація) (а.с. 11).

За даними державного нотаріуса ОСОБА_6 міського нотаріального округу, наданими станом на 15 березня 2016 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_7 відкрита спадкова справа № 175/2015 за заявою ОСОБА_1. Діти спадкодавця - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися з заявами про відмову від спадщини, заповіти від імені ОСОБА_7 не посвідчувались (а.с. 25).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позивач, відповідно до ст.ст.1258, 1262, 1267 ч.1 ЦК України, є спадкоємцем прав та обовязків померлого ОСОБА_7 щодо подальшого оформлення права власності на будинок на своє імя.

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обовязків забудовника на жилий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул.Белинського, буд. 222 в м.Димитров Донецької області після смерті ОСОБА_7, померлого 19.03.2015 р. підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обовязки померлого як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на обєкт нерухомості.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_6 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування права та обовязки забудовника на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: вул.Белинського, буд. 222 в м.Димитров Донецької області, що залишився після смерті ОСОБА_7, померлого 19.03.2015 року.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін