Справа № 141/1284/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2016 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Лисака О.І.

при секретарі Кулик Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з січня 2006 року користується та проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, доглядає за будинком та прибудинковою територією. 18 січня 2006 року позивач купила будинок з господарськими будівлями в ОСОБА_2, сплативши 3500 гривень. Відповідач отримала гроші та написала розписку у присутності двох свідків, про те, що отримала кошти за продане нерухоме майно, та передала позивачу ключі від будинку. При цьому обіцяла оформити належний договір купівлі-продажу у нотаріуса протягом одного року, прте померла.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Молодіжна, 34, в с. Скала Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю. Справу просить розглянути без її участі.

Представник відповідача голова Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 18.01.2006 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 3500 грн за проданий житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Леніна, 34 в с. Скала Оратівського району. Розписка написана в присутності свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 34 по вул.Леніна, в с. Скала Оратівського району Вінницької області, власником записана ОСОБА_2.

Згідно із рішенням 3 сесії 7 скликання Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області вулицю Леніна в с. Скала перейменовано на Молодіжна.

Відповідно до письмових свідчень ОСОБА_5 та ОСОБА_5 ОСОБА_4 ОСОБА_6 купила 18.01.2006 року за 3500 грн у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Леніна, 34 в с. Скала Оратівського району; відкрито володіє та користується зазначеною нерухомістю більше 10 років, обробляє присадибну ділянку.

Відповідно до довідки № 282 від 24.11.2016 року, виданої виконавчим комітетом Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_2, яка померла 18.03.2006 року, була зареєстрована та проживала ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до довідки № 283 від 24.11.2016 року, виданої виконавчим комітетом Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_1 користується та сплачує земельні податки за земельну ділянку, яка розташована біля житлового будинку по вул. Молодіжна, 34, в с. Скала Оратівського району Вінницької області.

Згідно довідки № 296 від 07.12.2016 року, виданої виконавчим комітетом Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області, свідоцтво про смерть померлої ОСОБА_2 не видавалось.

Згідно довідки № 283 від 24.11.2016 року, виданої виконавчим комітетом Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_1 відкрито користується житловим будинком з господарськими будівлями , який знаходиться по вул. Молодіжна, 34, в с. Скала Оратівського району Вінницької області , проводить поточний ремонт, утримує прибудинкову територію, обробляє земельну ділянку.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволоділа житловим будинком по вул. Молодіжна, 34, в с. Скала Оратівського району Вінницької області і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 18.01.2006 року, тому за нею слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Молодіжна,34, в с. Скала Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ О.І. Лисак