Справа № 133/2263/16-ц
Рішення

Іменем України

22 грудня 2016 року

Козятинський міськрайсуд Вінницької області

В складі: головуючого - судді: Проця В.А.

при секретарі Гаврилюк О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині справу за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поділля» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по комунальним послугам та обов?язковим платежам,-

Встановив:

Позивач ОСББ «Поділля» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по комунальним послугам та обов?язковим платежам за період з липня 2014 року по серпень 2016 року, включно, яка складає - 4274 грн. 41 коп.

Також позивач просить стягнути з відповідача кошти у відшкодування понесених судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав в позовній заяві, що відповідач ОСОБА_1 є членом ОСББ «Поділля» і одночасно власником квартири під номером 88, в будинку № 28, по вул. Пушкіна, в місті Козятин.

Як і на всіх членів ОСББ «Поділля» на ОСОБА_1 розповсюджується дія статуту об'єднання, який затверджений загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поділля» і зареєстрований в Козятинській міській раді вінницької області.

Згідно п. 6.2.3 статуту, член об'єднання, зокрема, зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання в розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат.

Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник - член об'єднання зобов'язаний, зокрема, виконувати вимоги статуту об'єднання, рішення статутних органів, додержуватися вимог правил утримання жилого будинку та прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Нехтуючи своїми обов'язками, відповідач ОСОБА_1 тривалий час не вносить плату за технічне обслуговування житла та комунальні послуги. На даний час сума загальна сума заборгованості, становить - 4274 грн. 41 коп.

Як на підставу своїх вимог, позивач посилається на положення ст. ст. 11, 15, 16, 80, 91, 92, 360, 385 ЦК України, ст. ст. 15, 16, 17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 88 ЦПК України.

В судовому засіданні представник позивача голова правління ОСОБА_2 позов підтримала і підтвердила обставини вказані в ньому.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково, при цьому, погоджується сплачувати витрати за комунальні послуги, однак, оскільки він не знає, як саме розраховувались суми заборгованості по різним видам комунальних платежів, і чи було враховано, його пільги, як учасника бойових дій.

Заслухавши сторони, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є членом ОСББ «Поділля» і одночасно власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно п. 6.2.3 статуту ОСББ «Поділля» член об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання в розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат.

Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник - член об'єднання зобов'язаний, зокрема, виконувати вимоги статуту об'єднання, рішення статутних органів, додержуватися вимог правил утримання жилого будинку та прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ч. 2 ст. 68 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця.

Відповідно до протоколу загальних зборів членів ОСББ «Поділля» № 3 від 02 вересня 2016 року питання щодо заборгованості відповідача по оплаті комунальних послуг було предметом обговорення на цих зборах і збори прийняли рішення звернутись в суд з позовом до відповідача про стягнення наявної заборгованості.

13 вересня 2016 року відповідачу було направлено попередження про необхідність сплати вищевказаної заборгованості в місячний термін або укласти договір про реструктуризацію заборгованості.

Згідно розрахунків ОСББ «Поділля» заборгованість ОСОБА_1 по оплаті вищевказаних комунальних послуг з урахуванням пільг останнього, як учасника бойових дій, за період з липня 2014 року по серпень 2016 року, включно, всього складає - 4274 грн. 41 коп., з яких: за 2014 рік в сумі - 547 грн. 22 коп., з яких: квартплата - 148 грн. 62 коп., електроенергія 67 грн. 04 коп., холодна вода - 124 грн. 32 коп., обслуговування будинку - 84 грн., повірка димоходів - 37 грн., обслуговування ліфтів - 86 грн. 24 коп.; заборгованості за 2015 рік в сумі - 1981 грн. 39 коп., з яких: вивіз побутових відходів 58 грн. 80 коп., електроенергія 192 грн. 38 коп., квартплата 375 грн. 71 коп., холодна вода 984 грн. 06 коп., обслуговування будинку 168 грн., повірка димоходів 30 грн., обслуговування ліфтів 172 грн. 44 коп.; заборгованості за по серпень 2016 року, включно, в сумі -1745 грн. 80 коп., з яких: вивіз побутових відходів 67 грн. 20 коп., електроенергія 208 грн. 17 коп., квартплата 287 грн. 84 коп., холодна вода 700 грн. 63 коп., за обслуговування будинку 112 грн., поточний ремонт 225 грн., повірка димоходів 30 грн., обслуговування ліфтів 114 грн. 96 коп.

Невиконання відповідачем зобовязань по оплаті за отримані комунальні послуги порушує права позивача, які підлягають захисту.

Правовідносини, що склались між сторонами регулюються ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 360, 385, 526 ЦК України, ст. 68 ч. 2 ЖК України.

Крім того, відповідно до ст. ст. 84, 88 ЦПК України із відповідача на користь позивача необхідно стягнути кошти у відшкодування понесених судових витрат та витрат, повязаних з оплатою правової допомоги.

Керуючись ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 360, 385, 526 ЦК України, ст. 68 ч. 2 ЖК України, ст.ст. 213, 215-218 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поділля» борг по комунальним послугам та обов?язковим платежам за період з липня 2014 року по серпень 2016 року, включно, в розмірі 4274 (чотири тисячі двісті сімдесят чотири) гривні 41 копійку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Поділля» судові витрати, а саме: 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) гривень 20 копійок сплаченого судового збору; 450 (чотириста п?ятдесят) гривень за надання правової допомоги, 48 (сорок вісім) гривень за виготовлення копій документів при подачі позову, а всього 1876 (одну тисячу вісімсот сімдесят шість) гривень 20 копійок.

Повне рішення буде виготовлене на протязі п?яти днів з дня закінчення розгляду справи.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя:

Секретар:

Дата документу 22.12.2016