Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1252/16-ц
Провадження № 2/280/796/16
РІШЕННЯ

Іменем України

04 жовтня 2016 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого-судді Пасічного Т.З.

при секретарі Сьомак Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Коростишеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Студеницької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказали, що 28.06.2006 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та СТОВ «Україна» був укладений договір купівлі-продажу обєкта нерухомого майна - сінажної траншеї, яка знаходиться на території Студеницької сільської ради Коростишівського району. За придбання вказаного майна позивачі сплатили СТОВ «Україна» 1680 грн. Позивачі прийняли нерухоме майно, користуються правами та виконують обовязки власника цього нерухомого майна. Рішенням Студеницької сільської ради від 18.08.2016р. нерухомому майну - сінажній траншеї присвоєно адресу: Житомирська обл. Коростишівський район, територія Студеницької сільської ради за межами населеного пункту с.Студениця вул.Житомирська,2а. На даний час виникла необхідність в оформленні реєстрації права власності на нерухоме майно, однак вказаний договір не був оформлений нотаріально, тому позивач був змушений звернутися з позовом до суду.

Позивачі в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, заявлені вимоги визнає.

Суд, вивчивши матеріали справи, враховуючи, що відповідач позов визнав повністю та не заперечив щодо його задоволення, визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 28.06.2006 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» був укладений договір купівлі-продажу. Згідно п.1.1. договору продавець зобовязується передати у власність покупця належне продавцю майно: сінажну траншею по ? частині кожному, а покупець зобовязується прийняти його та оплатити його вартість на умовах договору.

Кошти за вказане нерухоме майно в сумі 1680 грн. були передані СТОВ «Україна» ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується копіями накладних №286, 287, від 28.06.2006 року та квитанцій до прибуткового касового ордера № 411, № 412.

Відповідно до акту прийому-передачі майна (сінажної траншеї) СТОВ «Україна» було передано вказане нерухоме майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно висновку субєкта оціночної діяльності вартість сінажної траншеї становить 14 500 грн.

Рішенням Студеницької сільської ради № 33 від 18.08.2016р. обєкту нерухомого майна, який розташований на території Студеницької сільської ради та належить ОСОБА_1 ? частина та ОСОБА_2 ? частина, присвоєно адресу: Житомирська область Коростишівський район територія Студеницької сільської ради за межами населеного пункту с.Студениця вул.Житомирська,2а.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Договір в силу приписів ст. 638 ЦК України є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Сторони вказаного правочину своїми підписами письмово підтвердили, що вони діяли свідомо, були вільні в укладенні договору та умов договору.

Правочин - є актом вільного волевиявлення особи, тобто підписуючи договір купівлі-продажу та договір дарування сторони були вільними в укладанні правочину.

За даним договором сторонами досягнуто всіх істотних умов та створено правові наслідки та позивачем виконано всі умови даного договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Статтею 662 ЦК України передбачено, що продавець зобовязаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст.219 ч 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно ст.220 ч 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленному цим Кодеком, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

У відповідності зі ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Таким чином, судом встановлено, що сторонами умови договору виконані повністю, позивачі прийняли предмет договору в своє володіння, користуються ниму, однак договір не відповідає діючому цивільному законодавству, так як не засвідчений нотаріально, тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.15, ч.2 ст.219, ч.2 ст.220, 328, 392, 657,662 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 11, 15, 16, 60, 174 ч.4, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину виробничого будинку (сінажна траншея), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, територія Студеницької сільської ради за межами населеного пункту село Студениця, вулиця Житомирська,2а.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину виробничого будинку (сінажна траншея), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростишівський район, територія Студеницької сільської ради за межами населеного пункту село Студениця, вулиця Житомирська,2а.

Загальна площа нерухомого майна - сінажної траншеї становить 348,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський райсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні можуть оскаржити судове рішення з дня одержання копії.

Суддя Т.З.Пасічний