Справа № 509/4279/16-ц
26 грудня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Кочко В.К.,
при секретарі Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодолинська сільська рада Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування,
У листопаді 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому вказував, що 29 липня 2008 року на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу, її чоловік, ОСОБА_2, придбав: земельну ділянку площею 0,057 га, у тому числі за угіддями: багаторічні насадження 0, 037 га, забудовані землі - 0,020 га, (надалі земельна ділянка), та садовий будинок, який складається в цілому з: одного садового будинку (незакінчене будівництво 70%), позначеного на плані під літерами «А-1, а», госпблоку під літ. «Б» та споруджень, позначених на плані під №1-3,І, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул.Лінія,2, ділянка №8 (надалі - садовий будинок), які розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул.Лінія,2, ділянка №8.
10 квітня 2015 року її чоловік уклав додаткову угоду до договору №К/С-н/ж/2 купівлі-продажу майнових прав від 6 серпня 2013 року, відповідно до якої він придбав майнові права на нежитлове приміщення №2н (колишній №47 (будівельний)) на технічному поверсі, корпус 1 (колишня секція Ж), загальною площею 66,8 кв.м. в багатоповерховому житловому будинку за адресою м.Одеса, вул.Середня,24 (колишня м.Одеса, вул. Косвена кут вул.Середньої (будівельна).
Вартість майнових прав на цей обєкт нерухомості складає 80 109 гривень, що складає еквівалент 9 890 доларів США, які були повністю сплачені Покупцем, ОСОБА_2
Однак, за час свого життя ОСОБА_2 не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначений садовий будинок та земельну ділянку, а також оформити право власності на нежитлове приміщення №2н та отримати на нього правовстановлюючі документи.
14 березня 2016 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 15 березня 2016 року, Серія І-ЖД №444861.
Інші спадкоємці наші спільні з померлим діти, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6В відмовилися від спадщини на мою користь.
Померлим ОСОБА_2 заповіт складено не було. Таким чином, право на спадкування мають спадкоємці за законом.
У серпні 2016 року вона звернулася до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_2
31 серпня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 була заведена спадкова справа №22/2016 щодо майна померлого 14.03.2016 року ОСОБА_2
Однак 27 жовтня 2016 року приватний нотаріус ОСОБА_7 винесла дві постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №103/02-31 та №104/02-31, у звязку з тим, що нею не було надано їй документи, що підтверджували б наявність у померлого ОСОБА_2 зареєстрованого права власності на вказане вище нерухоме майно.
Таким чином, в неї виникло право на спадщину після смерті мого чоловіка, однак не виникло право власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини.
Тому позивач просив визнати за ним право власності на земельні ділянки та майнові права на нежитлове приміщення у порядку спадкування.
У судове засідання позивач не зявився, однак представник позивача подав до суду заяву, у якій позов підтримав та просив суд розглянути справу у його відсутності.
Відповідач в судове засідання не зявився, своїм правом на надання заперечень не скористався, хоча був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, права та обовязки фізичної особи, яка померла (спадкодавець), переходять до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення за заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені законодавством України.
Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ст 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріусу за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Також, власник майна, згідно ст.392 ЦК України, може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно з розясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
З матеріалів справи вбачається, що 29 липня 2008 року на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу, ОСОБА_2, придбав: земельну ділянку площею 0,057 га, у тому числі за угіддями: багаторічні насадження 0,037 га, забудовані землі - 0,020 га, (надалі земельна ділянка), та садовий будинок, який складається в цілому з: одного садового будинку (незакінчене будівництво 70%), позначеного на плані під літерами «А-1, а», госпблоку під літ. «Б» та споруджень, позначених на плані під №1-3, І, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівниче обєднання громадян «Лебідь», вул. Лінія 2, ділянка №8 (надалі - садовий будинок), які розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівниче обєднання громадян «Лебідь», вул. Лінія 2, ділянка №8.
10 квітня 2015 року ОСОБА_2 уклав додаткову угоду до договору №К/С-н/ж/2 купівлі-продажу майнових прав від 6 серпня 2013 року, відповідно до якої він придбав майнові права на нежитлове приміщення №2н (колишній №47 (будівельний)) на технічному поверсі, корпус 1 (колишня секція Ж), загальною площею 66,8 кв.м. в багатоповерховому житловому будинку за адресою м.Одеса, вул.Середня,24 (колишня м.Одеса, вул. Косвена кут вул. Середньої (будівельна).
Вартість майнових прав на цей обєкт нерухомості складає 80 109 гривень, що складає еквівалент 9 890 доларів США, які були повністю сплачені Покупцем, ОСОБА_2
14 квітня 2015 року ОСОБА_2 підписав акт прийняття-передачі майнових прав на нежитлове приміщення №2 загальною площею 66,8 кв.м., що розташовані на технічному поверсі в жилому будинку по вул. Середня,24, корпус 1 в м.Одесі.
Однак, за час свого життя ОСОБА_2 не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначений садовий будинок та земельну ділянку, а також оформити право власності на нежитлове приміщення №2н та отримати на нього правовстановлюючі документи.
14 березня 2016 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 15 березня 2016 року, Серія І-ЖД №444861.
Інші спадкоємці наші спільні з померлим діти, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6В відмовилися від спадщини на користь ОСОБА_1
Померлим ОСОБА_2 заповіт складено не було.
У серпні 2016 року, тобто у встановлений ч.1 ст.1270 ЦК України шестимісячний строк для прийняття спадщини, ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_2
31 серпня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 була заведена спадкова справа №22/2016 щодо майна померлого 14.03.2016 року ОСОБА_2
27 жовтня 2016 року приватний нотаріус ОСОБА_7 винесла постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у звязку з тим, що ОСОБА_1 не було надано їй документи, що підтверджували б наявність у померлого ОСОБА_2 зареєстрованого права власності на вказане вище нерухоме майно.
Таким чином, в неї виникло право на спадщину після смерті мого чоловіка, однак не виникло право власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову позивача.
Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218,223-227 ЦПК України, ст.ст.321,328,392,1216,1218,1220,1223, 1225,1261,1268,1270 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,057 га, у тому числі за угіддями: багаторічні насадження 0,037 га, забудовані землі 0,020 га, розташовану за адресою Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівниче обєднання громадян «Лебідь», вул.Лінія,2, ділянка №8, цільове призначення для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 14 березня 2016 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на садовий будинок, який складається в цілому з: одного садового будинку (незакінчене будівництво 70%), позначеного на плані під літерами «А-1, а», госпблоку під літ. «Б» та споруджень, позначених на плані під №1-3, І, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівниче обєднання громадян «Лебідь», вул.Лінія,2, ділянка №8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 14 березня 2016 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на майнові права на нежитлове приміщення №2 загальною площею 66,8 кв.м., що розташоване на технічному поверсі в житловому будинку по вул.Середня,24, корпус 1 в м.Одесі, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 14 березня 2016 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_8