Справа № 595/1961/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2016

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Пастушаку І.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за Селянської спілки «Переволока» до ОСОБА_1 та третьої особи приватного нотаріуса Бучацького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 та третьої особи приватного нотаріуса Бучацького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.

Позовні вимоги мотивує тим, що у звязку з закриттям селянської спілки «Переволока», для погашення заборгованості по заробітній платі членам селянської спілки, а також для погашення залишкових майнових сертифікатів, необхідно продати житловий будинок, який знаходиться по вул. Марущак, 11, с.Переволока, Бучацького району Тернопільської області, та перебуває на балансі селянської спілки «Переволока» . В будинку на даний час проживає ОСОБА_1, якому комісія дала згоду на викуп вказаного житлового будинку. Проте, для здійснення правочину купівлі - продажу даного житлового будинку необхідно мати свідоцтво на право власності на нерухоме майно, якого у селянській спілці не було, оскільки будинок був збудований господарським способом у 1981 році. В той час такого документу, як свідоцтво на право власності на нерухоме майно ніхто не видавав. Просить позов задоволити.

Представник позивача в судове засідання не зявився, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу у його відсутності. Позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу у його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа в судове засідання не зявилася, хоча належним чином булла повідомлена про час, дату та місце розгляду справи.

Дослідивши письмові докази, суд, встановив наступні обставини.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Із протоколу засідання зборів членів с/с «Преволока» № 2 від 03.04.2011 року вбачається, що згідно заяви ОСОБА_1 «Про включення будинку, в якому він проживає в майновий фонд спілки з наступним його викупом», житловий будинок, який знаходиться за адресою с Переволока, вул.Н.Марущак,11, було додатково включено до списку майна, яке було призначене для паювання і погашення заборгованості по оплаті праці.

Згідно протоколу засідання комісії по ліквідації с/с «Преволока» від 04.03.2016 року, задоволено заяву ОСОБА_1 «Про надання згоди комісії на придбання ним будинку, який знаходиться по вул.Н.Маріщака,11, с.Переволока, зі всіма його господарськими будівлями».

25 листопада 2016 року між ОСОБА_1 та Головою ліквідаційної комісії укладено договір про надання завдатку при купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться по вул.Н.Марущака,11, с.Переволока Бучацького району Тернопільської області.

Із довідки № 463/01-24 від 22.11.2016 року, виданої приватним нотаріусом Бучацького районного нотаріального округу ОСОБА_2, вбачається, що Голова ліквідаційної комісії ОСОБА_3 та ОСОБА_1 звернулися до приватного нотаріуса за посвідченням договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою с.Переволока, вул.Н.Марущака,11, Бучацькеого району, Тернопільської області. Однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, приватний нотаріус не має можливості посвідчити договір купівлі-продажу.

Як вбачається із довідки № 362 від 23.12.2016 року, виданої Переволоцькою сільською радою, житловий будинок, який знаходиться за адресою: с.Переволока, вул.Н.Марущака,11, Бучацького району, Тернопільської області, не знаходиться на балансі сільської ради.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється іншою особою, а також у разі втрати документа, що засвідчує його право власності.

Із технічного паспорта на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с.Переволока, вул.Н.Марущака,11, Бучацького району, Тернопільської області, виготовленого КП «Бучацьке районе бюро технічної інвентаризації» вбачається, що с/с «Переволока» фактично є власником даного житлового будинку, тому враховуючи наведене суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст. ст.331, 392 ЦК України, ст. ст. 10,60,209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Селянської спілки «Переволока» до ОСОБА_1 та третьої особи приватного нотаріуса Бучацького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок задоволити.

Визнати за Селянською спілкою «Переволока» право власності на збудований будинок, який знаходиться в с.Переволока, вул..Н.Марущака,11, Бучацького району, Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4