Провадження № 2/235/321/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого -судді Назаренко Г.В.

при секретарях Шмигленко О.Ю., Сизон О.Ю.

за участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про витребування самовільно зайнятої земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, -

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про витребування самовільно зайнятої земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що є власницею земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий №:16:098:066, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, 50, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і належить їй на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу ОСОБА_4 08.04.2015р. за реєстровим № 1630, реєстраційний номер в Державному реєстрі реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 32. Межі земельної ділянки визначені актом встановлення меж земельної ділянки від 26.12.2011р. Суміжним землевласником за адресою: м. Красноармійськ Донецької області вулиця Київська 50б є відповідач по справі, який є власником земельної ділянки площею 0,218 га, кадастровий номер :16:098:0275 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯД № 138518 від 29.05.2007р., реєстраційний номер55, виданого на підставі рішення Красноармійської міської ради від 25.04.2007р. за № 5/13-82. Межі земельної ділянки визначені актом встановлення меж земельної ділянки від 2006 року. Після придбання земельної ділянки вона вирішила розпочати будівництво житлового будинку та господарських споруд. Розміщуючи схематично забудови, вона з'ясувала, що фактична площа її земельної ділянки є меншою, ніж це зазначено у правовстановлюючих документах на землю, у зв'язку з чим вона звернулась до землевпорядної організації для проведення контрольного заміру земельної ділянки. Після проведення заміру з'ясувалось, що площа земельної ділянки зменшена з боку земельної ділянки відповідача на 1,3 м, площа самовільно зайнятої відповідачем земельної ділянки склала 0,0044 га. Її неодноразові вимоги щодо повернення земельної ділянки відповідачам ігнорувались, у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_5 уточнили позовні вимоги: просили зобов'язати відповідача повернути позивачці земельну ділянку площею 0,0038 га, яка розташована за адресою: місто Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, будинок 50 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :16:098:066.

Відповідач уточнені позовні вимоги визнав повністю і суду пояснив, що дійсно в ході контрольних замірів було виявлено самозахоплення частини земельної ділянки, що належить позивачці.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просила справу розглянути за відсутності її представника, на розсуд суду.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :16:098:0066, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, 50, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 8 квітня 2015 року, посвідченого 8 квітня 2015 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1630.

Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 квітня 2015 року за номером 9328920.

Межі земельної ділянки, що належить позивачці, закріплені межовими знаки зазначеного зразка в кількості 6 штук, які передані під охорону землекористувачу земельної ділянки згідно акту встановлення меж земельної ділянки від 26 грудня 2011 року.

ОСОБА_3 є власником - земельної ділянки площею 0,0302 га, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, 50 б, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 992338, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 50, виданого в.о. начальника Красноармійського міського відділу земельних ресурсів 4 вересня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.05.2006р. № 3697, кадастровий номер:16:098:0118; - земельної ділянки площею 0,0218 га, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, 50/б, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 138518, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 55, виданого Красноармійським міським головою 29 травня 2007 року на підставі рішення Красноармійського міської ради від 25.04.2007р. № 5/13-82, кадастровий номер :16:098:0275.

Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 квітня 2015 року за номером 9328920.

Встановлення в натурі меж земельної ділянки площею 0,0215 га, наданої в користування ОСОБА_3, проведено на підставі акту встановлення в натурі меж земельної ділянки від 2006 року.

Згідно ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до положень ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 1 ст.153 ЗК України встановлені гарантії права власності на земельну ділянку, згідно яких власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Положеннями ч.ч.1, 3 ст.212 ЗК України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або користувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Статтею 387 ЦК України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Частина 1 ст.60 ЦПК України зобов'язує кожну сторону довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Оскільки відповідачем визнано в судовому засіданні факт самовільно зайняття ним земельної ділянки, що належить позивачці, площею 0,0038 га, зазначена частина земельної ділянки підлягає поверненню відповідачем її законному власникові за рішенням суду.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають присудженню з відповідача на користь позивачці понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 487,20 грн.

Згідно ст.ст.78, 90, 153, 212 ЗК України, ст.387 ЦК України, керуючись ст.ст.15, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0038 га, яка розташована за адресою: місто Красноармійськ Донецької області, вулиця Київська, будинок 50 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :16:098:066).

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 на відшкодування сплаченого судового збору 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.В. Назаренко