Дата документу 30.09.2016
Справа № 320/5134/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 вересня 2016 року м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Колодіної Л.В.,
при секретарі - Арифовій Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
У позовній заяві позивач вказує, що йому на підставі посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року належить квартира №5 по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області. Вказана квартира була отримана позивачем у власність від ОСОБА_3 та ОСОБА_2. До оформлення вказаного договору ОСОБА_2 був зареєстрований у квартирі, за домовленістю сторін по справі до 10 серпня 2016 року ОСОБА_2 повинен був знятись з реєстрації у вказаній квартирі. Вказаний обовязок відповідача також прописаний у п.6 договору купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року. Однак, відповідач, порушуючи вказані зобовязання, залишається зареєстрованим у квартирі, хоча там не мешкає.
Позивач вказує, що в добровільному порядку він не має можливості виписати відповідача з даної квартири, тому він просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою №5 по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області.
Сторони в судове засідання не зявились.
Від позивача до суду надійшла заява, в якій він просить розглядати справу у його відсутність, задовольнити позовну заяву в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.
Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивача, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши і дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року, ОСОБА_1 прийняв у власність належну ОСОБА_3 та ОСОБА_2 квартиру №5, що знаходиться у будинку №19а, розташованій по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області /а.с.4-5/.
До оформлення вказаного договору у квартирі №5 по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області були зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується карткою прописки відповідача /а.с.6/.
Згідно п.6 договору купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року, продавці зобовязуються зняти з місця проживання всіх хто там зареєстрований до 10 серпня 2016 року та виїхати і звільнити вищевказану квартиру від наявних в ній речей домашньої обстановки та вжитку /об.с. а.с.4/.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.08.2016 року, квартира №5 по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року /а.с.9/.
Реєстрація відповідача у квартирі, власником якого є позивач, приводить до порушення його прав власності та перешкоджає йому належним чином розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки судом встановлено, що відповідач порушив свої зобовязання за договором купівлі-продажу квартири від 27.07.2016 року, не знявся з місця проживання в установлений договором строк, а саме до 10.08.2016 року, тому є підстави для визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 71-72 ЖК України, ст. ст. 3, 8, 15, 60, 74, 107, 174, 179, 212-215, 223, 224-227 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити:
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №5 по пр-ту 50-річчя Перемоги у м. Мелітополі Запорізької області, знявши його з реєстрації.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Л.В. Колодіна