Єдиний унікальний номер 229/3486/16-ц Номер провадження № 2/229/1422/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2016 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю,

в с т а н о в и в :

11.10.2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, свої позовні вимоги обґрунтували тим, що їм на праві власності належить будинок за адресою: вул. Р.Люксембург, 2 у м. Дружківка Донецької області. В даному будинку крім них також зареєстрована ОСОБА_4 Відповідач у будинку не мешкає, комунальні послуги не сплачує , господарством не займається. В будинку немає її речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Просять захистити їх право на власність та зняти з реєстрації відповідача ОСОБА_4 .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та пояснила, що ОСОБА_4 є її дочкою, яка зареєстрована в будинку, що належить їй та її чоловіку на праві власності з 25 січня 2006 року та ніколи в ньому не проживала.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи його повідомлено належним чином, надав заяву із клопотанням про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи її було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки, заяву з клопотанням про відкладення розгляду справи не надала, поважність причин неявки до суду не повідомила.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: вул. Р.Люксембург, 2 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 28 грудня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 номер в реєстрі 4041 та зареєстрований 19.01.2006 року Дружківським БТІ в книзі №7 за номером 846 (а.с.9,10) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_4 зареєстрована у спірному будинку за адресою: вул. Р.Люксембург, 2 у м. Дружківка Донецької області з 26 січня 2006 року, що підтверджується копією домової книги та інформацією наданою виконавчим комітетом Дружківської міської ради ( а.с. 11,13,19).

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як пояснила позивач ОСОБА_3 відповідачка є їх дочкою, вона зареєстрована у будинку, який на праві власності належить їй та її чоловікові, але відповідач ніколи не мешкала у вищезазначеному будинку.

Свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому засіданні підтвердили той фвкт, що відповідач більше року не мешкає в будинку № 2 по вул. Р.Люксембург.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 11.10.2016 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 просили визнати відповідачку ОСОБА_4 , такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_4 не проживає у спірному будинку з 2006 року, тобто понад десять років.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 виникло з моменту державної реєстрації з 19.01.2006 року. Тобто на час звернення власників будинку до суду (11.10.2016 року) з позовом про визнання ОСОБА_4, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло деять років. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_4 в спірному житловому приміщенні відсутня понад один рік , а тому є усі правові підстави для визнання її, такою, що на час звернення позивача до суду втратила право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачка не мешкає у будинку № 2 по вул. Р.Люксембург у м.Дружківка, не сплачує комунальних платежів, не веде ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Оскільки, позов задоволено, то необхідно визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловою площею в будинку №2, який розташовано по вул. Р.Люксембург м.Дружківка Донецької області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: Донецька область місто Дружківка вул. Р.Люксембург,2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар