Справа №216/8525/15-ц
Провадження № 2/216/731/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2016 року

Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді - Мясоєдової О.М.,

за участі секретаря - Крейси О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, третя особа Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі

про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом. Під час слухання справи по суті, представник позивача уточнив 02.11.2016 року вимоги позову.Вимоги уточненого позову обґрунтовуючи тим , що чоловік позивачки ОСОБА_2 у 2005 році отримав у спадщину за заповітом від спадкодавця ОСОБА_3 домоволодіння за адресою : м. Кривий Ріг , Центрально-Міський район , вулиця Брянська,29. Вказана спадщина отримана ним , згідно свідоцтва про спадщину за заповітом від 27.10.2005 року, яке видано Першою Криворізькою нотаріальною конторою за реєстровим номером 31-2835 за спадковою справою № 467. За час життя чоловік позивачки зареєстрував право приватної власності та оформив у КП « Криворізьке БТІ» технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: ОСОБА_4 Ріг , вул.. Брянська ,29 ,( надалі Будинок ) не отримавши при цьому ніяких документів по реєстрації земельної ділянки ,на якій розташовано спадкове домоволодіння.

16.03.2013 року чоловік позивача помер. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини на Будинок,отримавши свідоцтво про спадщину,яка складалася з глинобитного, обкладеного плиткою житлового будинку А-1, загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м. з господарським спорудами,камяним погребом Ж, металевою вбиральнею К, огорожею № 1,2, водо колонкою I, замощенням II . Право власності було зареєстровано приватним нотаріусом . При цьому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку,на якій розташоване вказане домоволодіння,на підставі того ,що вказана земельна ділянка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю,виданого 05.05.1998 року виконкомом Криворізької міської Ради,однак ця земельна ділянка не війшла до складу спадкового майна,отриманого та оформленого чоловіком позивачки після смерті ОСОБА_3.,відповідно до її заповіту.

Чоловік позивачки ОСОБА_2 у 2005 році отримав у спадщину за заповітом від спадкодавця ОСОБА_3 домоволодіння за адресою:м. ОСОБА_4 Ріг .Ц-Міський район, вул.. Брянська 29 . Вказана спадщина отримана згідно свідоцтва про спадщину за заповітом від 27.10.2005 року, яке видано Першою Криворізькою нотаріальною конторою з реєстровим № 1-2835 за спадковою справою № 467. Вказане доводиться : копіями матеріалів спадкової справи, яка витребувана судом з Першої державної криворізької нотаріальної контори,текстом листа приватного нотаріуса ОСОБА_5 від 14.03.2014 року № 66/02-14 .

За час життя чоловік позивачки зареєстрував право приватної власності та оформив у Криворізькому БТІ технічний паспорт на спадкове майно, яке складалося із житлового будинку за адресою : ОСОБА_4 Ріг вулиця Брянська 29, не отримавши при цьому будь-яких документів по реєстрації земельної ділянки, на якій розташовано спадкове домоволодіння.

16.03.2013 року чоловік позивачки помер. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини на домоволодіння за адресою : ОСОБА_4 Ріг вул. Брянська 29, отримавши свідоцтво про спадщину , яка складалася з глинобитного, обкладеного плиткою житлового будинку А-1 загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м, з господарськими спорудами : камяним погребом Ж , металевою вбиральнею К, огорожею № 1,2, водо колонкою І , замощенням ІІ .

Право власності на вищевказане майно було зареєстроване нотаріусом 14.03.2014 року згідно витягу за № 19026068 .

При цьому нотаріус відмовила у виданні свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташоване вказане домоволодіння на підставі того, що вказана земельна ділянка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 05.05.1998 року виконкомом Криворізької міської Ради , однак ця земельна ділянка не війшла до складу спадкового майна, отриманого та оформленого чоловіком позивачки після смерті ОСОБА_3, відповідно до її заповіту.

Отже, право приватної власності на земельну ділянку за адресою : ОСОБА_4 Ріг вулиця Брянська 29, відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України за померлою ОСОБА_3 припинилося, але за чоловіком позивачки за час його життя не набулося. До того ж у цьому листі нотаріуса зазначено, що оформлення права власності на домоволодіння за вказаною адресою не вирішило питання належності земельної ділянки чоловіку позивачки. Надана рекомендація про звернення до суду із питанням про визнання за позивачкою права власності на вказану земельну ділянку.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності іншої особи, припиняється право власності земельною ділянкою на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок або споруду , розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч.3 ст.1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший розмір не визначений заповітом.

Згідно з ОСОБА_6 на право приватної власності на землю від 05.05.1998 року, який було видано померлій ОСОБА_3, їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0706 гектарів із призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Згідно інформаційної довідки Управління Держземагентства у Криворізькому районі від 03.11.2015 року станом на 31.12.2012 року вказана земельна ділянка зареєстрована за померлою ОСОБА_3. Такий стан, коли право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано на померлу особу, потребує скасування судом вказаного Державного акту від 05.05.1998 року, виданого ОСОБА_3 Здійснення реєстрації нерухомості на цей час передано від органів юстиції до органів місцевого самоврядування, яким є Криворізька міська рада, яка є відповідачем за цим позовом.

Вважаючи те, що ОСОБА_1, як спадкоємиця першої черги позбавлена можливості отримати спадщину у повному обсязі ( з урахуванням земельної ділянки) в нотаріальному порядку і те, що такий стан порушує законні майнові інтереси позивачки, виникає цивільно-правовий спір, який має вирішуватися в судовому порядку згідно ст. 15,16 ЦК України, та згідно ст..3 ЦПК України.

Відповідачем за позовом визначено Криворізьку міську раду, як єдиний представницький орган територіальної громади міста ОСОБА_4, який згідно статті 12 Земельного кодексу України має повноваження розпоряджатися землями територіальної громади і згідно п.34 ч.1 статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» має вирішувати питання щодо регулювання земельних відносин.

До того ж, звернення позивачки до органу місцевого самоврядування про визнання за нею права на земельну ділянку не дало потрібного результату : позивачку було скеровано до суду для вирішення питання щодо права власності на цю земельну ділянку ( Лист виконкому від 21.09.2015 року).

Тому виходячи з викладеного ,просить суд визнати за позивачкою ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право на оформлення та реєстрацію у власність земельної ділянки площею 0,0706 гектарів, яка розташована за адресою : ОСОБА_4 Ріг, Центрально-Міський район, вулиця Брянська ,29

Представник позивачки ОСОБА_7 надав суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності, вимоги уточненого позову від 02.11.2016 року підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідач - Криворізька міська рада, в особі свого представника за довіреністю, надіслав суду пояснення щодо делегування своїх повноважень представникам виконкомів районних у місті рад та просив розглядати справу за участі представника виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради.

Представник відповідача виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради ОСОБА_8 просила суд розглядати справу без участі представника виконкому ,проти задоволення уточненого позову від 02.11.2016 року не заперечує..

Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі ОСОБА_9 , надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Управління,щодо вимог визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування врахувати правову позицію викладеному в листі 3 9-404-99.9-5543/2-16 від 04.07.2016 року

.

Суд, з'ясувавши обставини по справі, дослідивши їх наданими доказами,вважає позовні вимоги ,викладені в уточненому позові від 02.11.2016 року обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

У судовому засіданні встановлено, що 16 травня 2013 року помер ОСОБА_2 ,який прийняв спадкове майно за заповітом, яке видано Першою Криворізькою нотаріальною конторою з реєстровим № 1-2835 за спадковою справою № 467 та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої 16.01.2005 року ОСОБА_3, щодо домоволодіння за адресою :м. Кривий Ріг,вул.. Брянська ,буд.,.29 .

При визначенні складу майна після померлого ОСОБА_2, виявлено належність на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0706 га, розташованої за адресою. :м. Кривий Ріг , вул.. Брянська ,29 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП, виданого 05.05.1998 року виконкомом Криворізької міської ради народних депутатів померлій ОСОБА_3. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. ( а.с. 85 ).

В свідоцтві по право на спадщину за заповітом вказано , що домоволодіння розташоване на земельній ділянці,яка переходить у користування ОСОБА_2 і підлягає оформленню у особисту власність,згідно діючого законодавства( а.с. 87 ) .

Позивач ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2.Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на домоволодіння № 29,розташованого по вул.. Брянська м. Кривого Рогу.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом , від 14.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1 Спадщина на яку видано свідоцтво складається з глинобитного, обкладеного плиткою житлового будинку А-1 загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м, з господарськими спорудами : камяним погребом Ж , металевою вбиральнею К, огорожею № 1,2, водо колонкою І , замощенням ІІ .право власності відповідно до якого зареєстровано комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 13.12.2005 року в реєстровій книзі ( а.с. 102)

ОСОБА_2 за життя набув лише право на оформлення цієї земельної ділянки у власність та реєстрації земельної ділянки у власність,але не набув права власності на земельну ділянку ,не дивлячись на те ,що він за життя володів на праві власності земельною ділянкою по вул.. Брянська , №29 у м. Кривому Розі.

Відповідно до постанови приватного нотаріуса від 20.07.2016 року ( а.с. 128) , про відмову у вчиненні нотаріальної дії , вбачається ,що нотаріус відмовив позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за законом на її імя, оскільки її чоловіком, після смерті ОСОБА_3, право власності на земельну ділянку за життя не оформлювалося ,відповідно і документ,який посвідчує таке право за померлим ОСОБА_10 відсутній. Тобто право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 ,після смерті відповідно до складеного нею заповіту, згідно ст. 346 ЦК України припинилося,однак чоловіком позивача не було набуте в порядку спадкування.

Згідно ст. 381 ЦК України визначається, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Постановою Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» ( зі змінами ) визначається, п.18 п.п. «ґ»…. « З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК ( в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р).»

Відповідно до ст. 377 ЦК України визначається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

.Відповідно до ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підсатві ст.. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку,а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності :

- ухвалення рішення компетентного органу по передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю ,укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

-виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

-визначення меж земельної ділянки в натурі;

-погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

-одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

-реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування

.

Вищенаведене надає суду підстав для задоволення позову ОСОБА_1 в уточненому вигляді.

Тому вимоги позивачки, в уточненому вигляді позову від 02.11.2016 року про визнання за нею право на оформлення та реєстрацію у власність земельної ділянки площею 0,0706 гектарів, яка розташована за адресою : ОСОБА_4 Ріг, Центрально-Міський район, вулиця Брянська 29 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120,125 Земельного кодексу України, ст.ст.373, 377 ,381, 1225, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст.209,213-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, третя особа Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,в уточненому вигляді від 02.11.2016 року - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право на оформлення та реєстрацію у власність земельної ділянки площею 0,0706 гектарів, яка розташована за адресою : ОСОБА_4 Ріг, Центрально-Міський район, вулиця Брянська ,29

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання учасниками розгляду справи копії рішення ,апеляційної скарги .

Суддя О.М. Мясоєдова