Справа № 487/340/14-ц
Провадження № 2-др/487/18/16
26.12.2016 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Щербини С.В., при секретарі Шевиряєвої С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третьої особи фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -
Представник позивача ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до суду з заявою про ухвалення додаткового рішення у справі за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третьої особи фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення в частині зазначення початкової ціни предмету іпотеки в сумі 2134562 грн. під час проведення прилюдних торгів.
В судове засідання сторони по справі не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили, неявка сторін не перешкоджає розгляду питання про ухвалення додаткового рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
19.02.2014 року представник позивача надав заяву про уточнення розрахунку заборгованості в частині розміру боргу за тілом кредиту, який становить 5399900 грн.
Рішенням (заочним) Заводського районного суду м. Миколаєва від 18.10.2016 року, позовні вимоги задоволені, в рахунок часткового погашення заборгованості фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 за кредитним договором №010/42-0-2/12-114 від 26.10.2012 року в сумі 6337145,73 грн., з яких: 5399900 грн. - борг за тілом кредиту, 805559,42 грн. - борг по відсоткам нарахованим за період з 26.10.2012 року по 29.10.2013 року, 32154,88 грн. - пеня за прострочення сплати відсотків за період з 29.03.2013 року по 31.10.2013 року, 63253,41 грн. - пеня за прострочення сплати тіла кредиту за період з 18.09.2013 року по 31.10.2013 року, 36278,02 грн. - штраф за нецільове використання кредиту, звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з усіма надвірними побудовами та господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 127-а, які належать на праві власності ОСОБА_2, за договором іпотеки від 13.10.2009 року укладеного між АТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4М, зареєстрованого в реєстрі за №800, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на це майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчий дій та виселено ОСОБА_2 інших осіб пов'язаних з ним з житлового будинку №127-А по вул. Чкалова в м. Миколаєві.

Проте, при ухваленні рішення, судом не була врахована позовна вимога ПАТ ОСОБА_1 Аваль стосовно встановлення початкової цини предмету іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Під час розгляду справи була проведена судова оціночно-технічної експертизи, згідно висновку судової оціночно-технічної експертизи №125-038 від 12.08.2016 року ринкова вартість житлового будинку літ. А-1, Амс в домоволодінні 2134562 грн., в т.ч. вартість земельної ділянки площею 571,0 кв.м. кадастровий номер :03:004:0011, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 127-а, які належать на праві власності ОСОБА_2, становить 1366890 грн. вартість є достовірною в перебігу шести місяців за умови незмінності політичної і соціально-економічної ситуації в Україні і регіоні.

Тобто сума 2134562 грн. повинно бути вказана як початкова ціна реалізації предмету іпотеки, що не було зроблено в судовому рішенні.

Відповідно до ст. 220 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення може за заявою осіб, які беруть участь у справі або з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення та судом не вирішено питання про судові витрати.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до переконання, що необхідно вказати початкову ціну реалізації предмету іпотеки при зверненні стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з усіма надвірними побудовами та господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 127-а, у розмірі 2134562 грн.

Керуючись ст. 220 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з усіма надвірними побудовами та господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 127-а, які належать на праві власності ОСОБА_2, за договором іпотеки від 13.10.2009 року укладеного між АТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4М, зареєстрованого в реєстрі за №800, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на це майно у розмірі 2134562 грн.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк і порядок, встановлений ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя: С.В. Щербина