Справа №345/2586/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.08.2016 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано Франківської області

в складі: головуючого судді Бойка М.Я.

секретаря Шмігель І.О.

з участю : позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до Підмихайлівської сільської ради Калуського району Івано Франківської області та ОСОБА_4 про визнання нечинним рішення сільської ради та скасування реєстрації права власності,

в с т а н о в и в :

що ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що є суміжним землекористувачем із відповідачем ОСОБА_4 До земельної ділянки, якою користується вона прилягала дорога громадського користування. 23.12.2015 року Підмихайлівською сільською радою Калуського району, без її погодження як суміжного землекористувача, прийнято рішенням № 22 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_4М.. Весною цього року, вона вирішила впорядкувати сад на своїй земельній ділянці та полагодити огорожу. Дружина відповідача сказала їй, щоб вона не ходила цією дорогою, оскільки дана дорога знаходиться в приватній власності ОСОБА_4Таким чином, чиняться перешкоди в користуванні її земельною ділянкою відповідачем. Намагаючись врегулювати спір добровільно, позивач намагалася укласти із ОСОБА_4 договір земельного сервітуту, однак відповідач відмовився від його укладення.

У звязку з цим позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. Просить визнати незаконним та скасувати рішення Підмихайлівської сільської ради Калуського району Івано Франківської області № 22 від 23.12.2015 року Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_4М. та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку по вул. Перемоги 8 в с. Бережниця Калуського району Івано Франківської області (кадастровий номер :03:001:0075).

У судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позов і підтвердили наведене.

Представник відповідача Підмихайлівської сільської ради Калуського району Івано Франківської області подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. У своїй заяві зазначив, що оспорювань рішення прийнято сесією попереднього VI демократичного скликання без підпису межівника ОСОБА_1, яка не була повідомлена про те, що в дану земельну ділянку входить дорога загального користування.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнав та пояснив, що рішення і проект відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_4 було прийнято із дотриманням чинного законодавства, а спірна дорога слугувала тільки заїздом до господарства ОСОБА_4

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що сторони є суміжними землекористувачами в с. Бережниця Калуського району Івано Франківської області.

23.12.2015 року Підмихайлівською сільською радою Калуського району, без її погодження як суміжного землекористувача, прийнято рішенням № 22 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_4М.

Як вбачається із акту комісії сільської ради (а.с. 35) рекомендовано затвердження технічної документації ОСОБА_4 без підпису ОСОБА_1 Підпис позивача в даному акті відсутній.

Згідно листа Підмихайлівської сільської ради Калуського району (а.с. 9), ОСОБА_4 належить земельна ділянка, площею 0,11 га по контуру 561 1132 К, а ОСОБА_1 площею 0,19 га по контуру 563 1130 К, згідно викопіювання з карти та у відповідності до книги обліку та впорядкування присадибних та громадських земель с. Бережниця (а.с. 8 12).

Як вбачається із відомостей з державного реєстру речових прав на майно ОСОБА_4 приватизовано земельну ділянку площею 0,1142 га. Дане збільшення площі мало місце за рахунок приватизації спірної дороги громадського користування, оскільки жодного рішення про надання ОСОБА_4 додатково земельної ділянки сільською радою не приймалося. Це підтверджується також заявою представника сільської ради (а.с. 45) про те, що в дану земельну ділянку входить дорога загального користування.

Відповідно до ст. 83 ЗК України, до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:

а) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо);

б) землі під залізницями, автомобільними дорогами, об'єктами повітряного і трубопровідного транспорту;

в) землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом;

г) землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом;

ґ) землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;

д) земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування;

е) земельні ділянки, штучно створені в межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогосподарського призначення та природно-заповідного фонду, що перебувають у прибережній захисній смузі водних об'єктів, або на земельних ділянках дна водних об'єктів;

є) землі під обєктами інженерної інфраструктури міжгосподарських меліоративних систем, які перебувають у комунальній власності.

Оскільки у земельну ділянку, яка приватизована ОСОБА_4 увійшла дорога загального користування, то суд вважає, що рішення сільської ради не відповідає вимогам ст. 83 ЗК України, а тому дане рішення слід визнати незаконним та скасувати. Окрім цього, слід скасувати права власності ОСОБА_4 на зазначену земельну ділянку, задоволивши позов.

На підставі ст. ст. 19, 71, 83, 118, 152 ЗК України, ст. ст. 15, 16 ЦК України, й керуючись ст. ст. 209, 213 215 ЦПК України, суд,

р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення ІІІ сесії сільської ради VII демократичного скликання Підмихайлівської сільської ради Калуського району Івано Франківської області № 22 від 23.12.2015 року Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянина ОСОБА_4М..

Скасувати реєстрацію права власності власника ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,1142 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Перемоги 8 в с. Бережниця Калуського району Івано Франківської області (кадастровий номер :03:001:0075).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано Франківської області через Калуський міськрайонний суд Івано Франківської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий: