Справа № 372/1324/16-ц
Провадження 2-869/16
ухвала

29 вересня 2016 року Обухівський районний суд

Київської області в складі :

Головуючого судді: Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі між співвласниками,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Обухівського районного суду знаходиться вищевказана цивільна справа.

Представником позивача було подано клопотання про призначення у цивільній справі судової земельно-технічної та судової будівельно-технічної експертизи, та подано заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника.

Представником відповідача було подано клопотання про призначення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, та подано заяву про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до ч.1 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, техніки тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб що беруть участь у справі.

Суд, перевіривши матеріали справи, знаходить що дані клопотання підлягають задоволенню, оскільки для визначення питання про поділ земельної ділянки та житлового будинку між співвласниками необхідні спеціальні пізнання в земельній галузі та галузі будівництва, тому відповідно до ст. 143 ЦПК України, дані клопотання є обґрунтованими.

Провадження по справі на час проведення експертизи підлягає зупиненню.

Враховуючи, викладене та, керуючись ст.ст. 143-147, 168,202 ч. 1 п. 5, 203, 292-294 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача та представника відповідача задовольнити.

Призначити по даній цивільній справі комплексну судову земельно-технічну та судову будівельно-технічну експертизи, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Смоленська 6).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні запитання :

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку відповідно до часток співвласників (зазначити частки)?

2.Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) відповідно до часток співвласників (зазначити частки) та вимог нормативно-правових актів?

3.Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельну ділянку?

4.Чи можливо здійснити поділ житлового будинку, що знаходиться по вул. Першотравневій, 12, у селі Старі Безрадичі Обухівського району Київської області загальною площею 45,3 м2, житловою площею 19,3 м2 з сараями Б та В, убиральнею Г, воротами № 1, огорожею № 2 та колодязем питним № 3, в частках 1/3 та 2/3?

5.Чи є технічна можливість виділити в натурі 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться по вул. Першотравневій, 12, у селі Старі Безрадичі Обухівського району Київської області загальної площею 45,3 м2, житловою площею 19,3 м2 з сараями Б та В, убиральнею Г, воротами № 1, огорожею № 2 та колодязем питним № 3, а саме: кімнату 1-2, площею 13,7 м2 відповідно до технічного паспорту на будинок і з прибудинкових будівель і споруд сарай-В, колодязь - №3 та огорожу №1?

6.Які можливі варіанти розподілу (виділення частки) вказаного житлового будинку можливо визначити відповідно до часток співвласників 1/3 та 2/3 та вимог чинних нормативно-правових актів?

7.Яка ринкова вартість обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області?

8.Який технічний етап (ступінь фізичного зношення) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області?

9.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частки) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, відповідно до часток співвласників (ОСОБА_1 - 1/3 частки, ОСОБА_2 - 2/3 частки)?

10.Які варіанти розподілу (виділення частки) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, можливо визначити відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_1 - 1/3 частки, ОСОБА_2 - 2/3 частки) та вимог нормативно-правових актів?

11.У разі встановлення можливості розподілу (виділення частки) житлового будинку, які будівельні роботи (переобладнання) необхідно провести при розподілу житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, на дві окремі ізольовані квартири відповідно до зазначених часток співвласників (ОСОБА_1 - 1/3 частки, ОСОБА_2 - 2/3 частки), або в частках, близьких до ідеальних та вказати вартість цих робіт?

12.При визначенні варіантів розподілу (виділення частки) об'єктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, вказати, який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити тому співвласнику, частка якого при розподілі виявиться меншою розміру його ідеальної частки у праві власності (ОСОБА_1 - 1/3 частки, ОСОБА_2 - 2/3 частки)?

13.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частки) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Першотравнева, 12, с. Старі Безрадичі, Обухівського району, Київської області, відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_1 - 1/3 частки, ОСОБА_2 2/3 частки), або в частках, близьких до ідеальних за варіантом, запропонованим ОСОБА_1, за якого позивачу ОСОБА_1 виділяються приміщення 1-2 (комора) площею 13,7 кв. м. (згідно «Плану будинку» та «Експлікації приміщень до плану одноквартирного (садибного) житлового будинку», що міститься у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений за станом на 14.04.2014), а з господарських будівель і споруд сарай В, колодязь питний № 3 та ворота (огорожу) № 1 (згідно «Схематичного плану земельної ділянки» та «Характеристики будинку, господарських будівель та споруд», що містяться у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений за станом на 14.04.2014)?

14.Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які будівельні роботи (переобладнання) необхідно провести кожному співвласнику (ОСОБА_1М та ОСОБА_2І.), а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень?

15. Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,1879 гектарів, кадастровий номер :01:002:0035, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: с. Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, вул. Першотравнева, 12?

16.З урахуванням варіантів розподілу (виділення частки) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, які є варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1879 гектарів, кадастровий номер :01:002:0035, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: с. Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, вул. Першотравнева, 12, можливі відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_1 1/3 частки, ОСОБА_2 2/3 частки) та вимог нормативно-правових актів, без спільних в користуванні земельних ділянок у співвласників (ОСОБА_1М та ОСОБА_2І.)?

17.З урахуванням варіантів розподілу (виділення частки) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, та якщо неможливий розподіл земельної ділянки в ідеальних частках між співвласниками (ОСОБА_1 1/3 частки, ОСОБА_2 2/3 частки), то які є варіанти розподілу земельної ділянки (площею 0,1879 гектарів, кадастровий номер :01:002:0035, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: с. Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, вул. Першотравнева, 12) між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частках, близьких до ідеальних, без спільних в користуванні земельних ділянок у співвласників (ОСОБА_1М та ОСОБА_2І.)?

18.При визначенні варіантів розподілу (виділення частки) земельної ділянки площею 0,1879 гектарів, кадастровий номер :01:002:0035, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: с. Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, вул. Першотравнева, 12, вказати, який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити тому співвласнику, частка якого при розподілі виявиться меншою розміру його ідеальної частки у праві власності (ОСОБА_1 1/3 частки, ОСОБА_2 2/3 частки)?

19.Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) до розподілених часток (ОСОБА_1 1/3 частки, ОСОБА_2 2/3 частки) земельної ділянки площею 0,1879 гектарів, кадастровий номер :01:002:0035, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: с. Старі Безрадичі, Обухівського району Київської області, вул. Першотравнева, 12?

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №372/1324/16-ц (2-869/16).

Попередити сторони про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 146 ЦПК України.

Зобовязати сторони вказати експерту майно, яке має бути досліджене, та надати у разі необхідності відповідну документацію.

Витрати по проведенню зазначеної експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Провадження по даній справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд на протязі 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: