Справа № 438/788/16-ц
Номер провадження 2/438/394/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2016 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі головуючого-судді: Посисень Л.М.,

при секретарі Гадубяк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Четверта Полтавська державна нотаріальна контора про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності в порядку спадкування-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить визначити розмір часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку за адресою Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка,86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333 по 1/6 частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_4, яка померла 02 травня 2006 року;

визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину земельної ділянки за адресою Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка, 86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333, як співвласника відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ №2158 від 27 липня 2001 року та на 1/6 частину цієї ж земельної ділянки в порядку спадкування після померлої 02 травня 2006 року ОСОБА_4, тим самим визнавши за ним право власності на 1/3 частину земельної ділянки;

припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка,86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333.

Справу позивач ОСОБА_1 просить розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити, про що подав у суд письмову заяву.

Позивач ОСОБА_1, в обґрунтування позовних вимог, в позовній заяві зазначив, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 жовтня 1998 року за № 2943 він (позивач), ОСОБА_4 (його мати) та ОСОБА_2 успадкували 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в селищі Східниця Львівської області по вул. Шевченка, 86, яка належала ОСОБА_5.

В подальшому, на підставі даного Свідоцтва він, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 оформили право власності по 1/6 частині за кожним на домоволодіння в селищі Східниця Львівської області по вул.Шевченка, 86. Інша 1/2 частина домоволодіння належала на праві власності ОСОБА_6. Вказані обставини підтверджуються довідкою КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 22.01.2016р. за № 36.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ № 2158 від 27 липня 2001 року, земельна ділянка за адресою Львівська область, смт. Східниця, вулиця Шевченка, 86 площею 0,2480га передана у приватну власність без визначення часток ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :01:001:0333.

02 травня 2006 року померла його мати ОСОБА_4, яка за життя склала на його користь заповіт, посвідчений 10 січня 2004 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7, що зареєстрований в реєстрі за №10.

Після смерті матері, він у встановлений законом строк звернувся до Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та нотаріусом було заведено спадкову справу, що підтверджується Витягом Про реєстрацію в спадковому реєстрі від 18.10.2006 року.

Після смерті іншого співвласника домоволодіння ОСОБА_6, якій належала 1/2 частина домоволодіння, на дану частку в порядку спадкування за заповітом набула права власності ОСОБА_3, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

13 лютого 2016 року в Четвертій Полтавській державній нотаріальній конторі він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадщина, на яку видане свідоцтво складається з 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою Львівська область, селище Східниця, вулиця Шевченка, 86.

Постановою нотаріуса від 13 лютого 2016 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті 02 травня 2006 року ОСОБА_4 на частку земельної ділянки в смт.Східниця, вул.Шевченка, 86 Львівської області, в звязку з неможливістю виділення частки нотаріусом, так як один із співвласників земельної ділянки є померлим.

У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Оскільки він позбавлений можливості оформити свої спадкові права на частину земельної ділянки, яка перебувала у власності його матері, то вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені та яка необхідна для їх обслуговування (ст. 1225 ЦК України).

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ч.4 ст.120 ЦК України).

Право власності на житловий будинок, який розташований на спірній земельній ділянці, належить на даний час співвласникам: ОСОБА_3 - 1/2 частина; ОСОБА_1 - 1/3 частина (1/6 частина, яка перебувала у власності позивача та 1/6 частина успадкована ним після смерті ОСОБА_4І.); ОСОБА_2 1/6 частина.

Аналіз змісту норм ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при набуті права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, діє принцип цілісності обєкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року № 6-2цс15, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обовязковою для судів.

Крім того, у п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам розяснено, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст.377 ЦК України, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК України Законом України «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Цивільного кодексу України» від 27 квітня 2007 року і згідно зі ст.120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Враховуючи те, що земельна ділянка перебувала у спільній сумісні власності, то він як один із співвласників, в тому числі і як спадкоємець іншого співвласника, має право відповідно до ст. 357 ЦК України на визначення частки земельної ділянки відповідно до розміру його частки у праві власності на житловий будинок.

Таким чином, вважає, що необхідно визначити, що йому як співвласнику земельної ділянки належить 1/6 її частина, а померлій ОСОБА_4 (спадкоємцем якої є він за заповітом) також належала 1/6 частина земельної ділянки.

Оскільки, у встановленому законом порядку у нотаріуса він не має можливості оформити своє право власності на частину земельної ділянки, то вважає, що має законне право заявити позовну вимогу про визнання за ним права власності в порядку спадкування.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав повністю та не заперечує щодо їх задоволення, справу просить розглянути у його відсутності, про що подав у суд письмову заяву.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала повністю та не заперечує щодо їх задоволення, справу представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_8 просить розглянути у його відсутності та відсутності відповідача ОСОБА_3, про що подав у суд письмову заяву.

Третя особа Четверта Полтавська державна нотаріальна контора у вирішенні питання по справі покладається на розсуд суду, просить розглянути справу без представника контори, про що завідувачем Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 надіслано у суд лист.

Враховуючи, що визнання відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб - позов позивача ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212 ЦПК України,

ст.ст. 16, 357, 377, 1225, 1268 ЦК України, ст.120 ЗК України

суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити -

Визначити розмір часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку за адресою Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка,86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333 по 1/6 частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_4, яка померла 02 травня 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину земельної ділянки за адресою: Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка, 86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333, як співвласника відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ №2158 від 27 липня 2001 року та на 1/6 частину цієї ж земельної ділянки в порядку спадкування після померлої 02 травня 2006 року ОСОБА_4, тим самим визнавши за ним право власності на 1/3 частину земельної ділянки.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою Львівська область, смт.Східниця, вулиця Шевченка,86 площею 0,2480га кадастровий номер :01:001:0333.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: