Справа № 367/8782/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

з участю секретаря Григорян Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради, Комунального підприємства Київської обласної ради Північне бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлове приміщення, скасування запису в державному реєстрі про право власності іншої особи на це приміщення, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому після неодноразових уточнень посилається на те, що їй відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС № 315855 від 27.01.2009 р. належить право власності на салон краси, який розташований за адресою Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 7-а, прим.2. Вказує, що підставою видачі вказаного Свідоцтва є рішення Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 2 грудня 2008 року № 265 «Про оформлення права власності на нежитлове приміщення № 2 «Салон краси» в будинку № 7-а по вул. Доківська в смт Коцюбинське за ОСОБА_1М.». 17 вересня 2012 року без її відома проведені прилюдні торги з продажі належного мені нерухомого майна - салону краси. При цьому салон краси проданий за 187 477 грн 53 коп.

Зазначає, що прилюдні торги від 17 вересня 2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна оформлені протоколом № 1-077/12/ІР проведення реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_3 від 17 вересня 2012 року та актом державного виконавця про проведення прилюдних торгів від 19 вересня 2012 року, затвердженим заступником начальника Відділу Державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області ОСОБА_4 19 вересня 2012 року щодо продажі ОСОБА_2 належного ОСОБА_1 на праві власності салону краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2. Свідоцтвом від 29 вересня 2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 1655, виданим ОСОБА_5, державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області, на підставі вказаного акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів, посвідчено, що ОСОБА_2 належить на праві власності майно, що складається з салону краси, розташованого за адресою: Київська область, селище міського типу Коцюбинське, вулиця Доківська, будинок № 7 (сім) літера «А», приміщення № 2 (два).

Позивачка також вказує, що на підставі вказаного свідоцтва державного нотаріуса від 29 вересня 2012 року, зареєстрований № 1655, Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» 30 жовтня 2012 року внесений запис про державну реєстрацію переходу права власності на салон краси до ОСОБА_2 Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 20 лютого 2013 року у справі № 1013/9903/2012 визнані недійсними прилюдні торги від 17 вересня 2012 року з реалізації салону краси за адресою: смт Коцюбинське Київської області вул. Доківська,7-а, приміщення 2 м. Кльопі Сергію Олександровичу, оформлені протоколом проведення реалізації арештованого нерухомого майна № 1-077/12/ІР та актом державного виконавцяпро проведення прилюдних торгів від 19 вересня 2012 року. Визнане недійсним свідоцтво від 29 вересня 2012 №1655 року, видане Бучанською міською державною нотаріальною конторою про належність на праві власності ОСОБА_2 салону краси за адресою: смт.Коцюбинське, Київської області, вул. Доківська, 7-а, приміщення 2. Вказане рішення набрало законної сили 29 квітня 2013 року. Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 29 квітня 2013 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 20 лютого 2013 року залишене без змін, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 25 грудня 2013 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 20 лютого 2013 року та ухвала Апеляційного суду Київської області від 29 квітня 2013 року залишені без змін. Салон краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2, постійно знаходився і знаходиться у її користуванні.

Позивачка вказує, що в кінці 2015 року їй стало відомо, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації прав та обтяжень Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_6 від 19 листопада 2015 року № 26275056 відмовлено в реєстрації на ОСОБА_1 права приватної власності на салон краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, прим. 2 з посилання на те, що вказане приміщення зареєстроване за іншою особою. Вона не може зареєструвати за собою право власності на вказане майно, так як вона втратила Свідоцтво про право власності на нерухоме майно САС № 315855 від 27 січня 2009 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 2 грудня 2008 року № 265, щодо права власності ОСОБА_1 на салон краси, що розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, прим. 2.

В газеті «Експрес обява» № 31 (5088) від 14-20 серпня 2015 року надруковано оголошення про втрату Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 315855 від 27 січня 2009 року на вказане приміщення, видане на підставі рішення виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 2 грудня 2008 року № 265 на імя ОСОБА_1. Крім того зі сторони державного органу мав місце сумнів у наявності в даний час у неї права власності на вказаний обєкт нерухомого майна. Однак належність їй на праві приватної власності салону краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, прим. 2, також встановлено рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 20 лютого 2013 року, яке ухвалою Апеляційного суду Київської області від 29 квітня 2013 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 25 грудня 2013 року залишено без змін.

В звязку із викладеними обставинами позивачка просила визнати за нею, ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності, з часткою власності 1/1, на обєкт нерухомості: реєстраційний номер майна 26238067, тип майна: салон краси, розташований за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська, 7-а, приміщення 2, загальною площею 60,2 кв.м, технічний опис: салон краси, загальна площа зменшена на 0,3 кв.м за рахунок встановлення перегородки в приміщенні 2-2; скасувати запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 30 жовтня 2012 року, який здійснений ЗО жовтня 2012 року на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів р. № 1655 від 29.09.2012 року, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, про право приватної власності ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, з часткою власності 1/1, на обєкт нерухомості: реєстраційний номер майна 26238067, тип майна: салон краси розташований за адресою: Київська область, м.Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2, загальною площею 60,2 кв.м, технічний опис; салон краси, загальна площа зменшена на 0,3 кв.м за рахунок встановлення перегородки в приміщенні 2-2.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, її представник надав суду письмову заяву, в якій вказав, що позов підтримує, просив розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача- КП Київської обласної ради Північне бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надав суду письмові заяви, в яких просив розглядати справу в відсутність їхнього представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заперечення, в яких вказав, що позов не підтримує та вважає його не обґрунтованим.

В звязку із цим суд, враховуючи письмові заяви позивача та відповідачів, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №315855 від 27.01.2009 р. належить право власності на салон краси, який розташований за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Коцюбинське, вул.Доківська, 7-а, прим.2. А 17 вересня 2012 року без її відома проведені прилюдні торги з продажі належного мені нерухомого майна - салону краси. При цьому салон краси проданий за 187 477 грн 53 коп. Прилюдні торги від 17 вересня 2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна, оформлені протоколом № 1-077/12/ІР проведення реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_3 від 17 вересня 2012 року та актом державного виконавця про проведення прилюдних торгів від 19 вересня 2012 року, затвердженим заступником начальника Відділу Державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області ОСОБА_4 19 вересня 2012 року, щодо продажі ОСОБА_2 належного ОСОБА_1 на праві власності салону краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2. Свідоцтвом від 29 вересня 2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 1655, виданим ОСОБА_5, державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області, на підставі вказаного акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів, посвідчено, що ОСОБА_2 належить на праві власності майно, що складається з салону краси, розташованого за адресою: Київська область, селище міського типу Коцюбинське, вулиця Доківська, будинок № 7 (сім) літера «А», приміщення № 2 (два).

Встановлено, що на підставі вказаного свідоцтва державного нотаріуса від 29 вересня 2012 року, зареєстрований № 1655, Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» 30 жовтня 2012 року внесений запис про державну реєстрацію переходу права власності на салон краси до ОСОБА_2 Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 20 лютого 2013 року у справі № 1013/9903/2012 визнані недійсними прилюдні торги від 17 вересня 2012 року з реалізації салону краси за адресою: смт Коцюбинське Київської області вул. Доківська,7-а, приміщення 2 м. Кльопі Сергію Олександровичу, оформлені протоколом проведення реалізації арештованого нерухомого майна № 1-077/12/ІР та актом державного виконавцяпро проведення прилюдних торгів від 19 вересня 2012 року. Визнане недійсним свідоцтво від 29 вересня 2012 №1655 року, видане Бучанською міською державною нотаріальною конторою про належність на праві власності ОСОБА_2 салону краси за адресою: смт.Коцюбинське, Київської області, вул.Доківська, 7-а, приміщення 2. Вказане рішення набрало законної сили 29 квітня 2013 року та залишено без змін. Салон краси, який розташований за адресою Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2, постійно знаходився і знаходиться у користуванні ОСОБА_1

Встановлено, що в кінці 2015 року позивачці стало відомо, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації прав та обтяжень Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_6 від 19 листопада 2015 року № 26275056 відмовлено в реєстрації на ОСОБА_1 права приватної власності на салон краси з посилання на те, що вказане приміщення зареєстроване за іншою особою. Вона не може зареєструвати за собою право власності на вказане майно, так як вона втратила Свідоцтво про право власності на нерухоме майно САС № 315855 від 27 січня 2009 року. В газеті «Експрес обява» № 31 (5088) від 14-20 серпня 2015 року надруковано оголошення про втрату Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 315855 від 27 січня 2009 року на вказане приміщення.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонні законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення здійснюється відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно ч. З ст. 182 Цивільного кодексу України встановлено, що відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним, документа, який посвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

У відповідності до п. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Суд вважає, що в судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт того, що право власності на салон краси за адресою: смт.Коцюбинське, Київської області, вул.Доківська, 7-а, приміщення 2 належить ОСОБА_1, тому є підстави для визнання за нею права власності на вищевказаний салон краси та скасування запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 30 жовтня 2012 року, який здійснений 30 жовтня 2012 року на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів р. № 1655 від 29.09.2012 року, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, про право приватної власності ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, з часткою власності 1/1, на обєкт нерухомості: реєстраційний номер майна 26238067, тип майна: салон краси розташований за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2, загальною площею 60,2 кв.м, технічний опис; салон краси, загальна площа зменшена на 0,3 кв.м за рахунок встановлення перегородки в приміщенні 2-2.

Таким чином суд задовольняє заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 11, 15, 16, 182, 216, 316-319, 321, 328, 392, 393 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 3, 6, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності, з часткою власності 1/1, на обєкт нерухомості: реєстраційний номер майна 26238067, тип майна: салон краси, розташований за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська, 7-а, приміщення 2, загальною площею 60,2 кв.м, технічний опис: салон краси, загальна площа зменшена на 0,3 кв.м за рахунок встановлення перегородки в приміщенні 2-2.

Скасувати запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 30 жовтня 2012 року, який здійснений 30 жовтня 2012 року на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів р. № 1655 від 29.09.2012 року, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, про право приватної власності ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, з часткою власності 1/1, на обєкт нерухомості: реєстраційний номер майна 26238067, тип майна: салон краси розташований за адресою: Київська область, м.Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Доківська,7-а, приміщення 2, загальною площею 60,2 кв.м, технічний опис; салон краси, загальна площа зменшена на 0,3 кв.м за рахунок встановлення перегородки в приміщенні 2-2.

Копію рішення направити сторонам для відома.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_7