Р. С. З. № 22
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

28 грудня 2016 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом Селянського (фермерського) господарства «Насіння» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Селянське (фермерське) господарство «Агродар» про відновлення становища позивача шляхом розірвання договорів оренди та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки звернувся в суд з позовом до відповідачів про відновлення становища позивача шляхом розірвання договорів оренди та скасування їх державної реєстрації.

На підставу своїх вимог спирається на те, що між ОСОБА_4, та селянським (фермерським) господарством «Насіння» були укладені наступні договори оренди землі: договір оренди землі № 111 від 15.09.2008 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0219 площею 3,7732 га, в тому числі ріллі 3,7732 га строком на 10 років, який зареєстрований Черкаською регіональною філією ДЗК у Маньківському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 11.02.2009 року за № 7; договір оренди землі № 110 від 17.02.2010 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0218 площею 4,0307 га, в тому числі ріллі 4,0307 га строком на 10 років, який зареєстрований Черкаською регіональною філією центру ДЗК Маньківського районного відділу, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2010 року за № 20. Орендодавець ОСОБА_4 помер 24.06.2014 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-СР № 232866, складено відповідний актовий запис № 54 відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області. Його спадкоємцями є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Після смерті спадкодавця ОСОБА_4, його спадкоємець - відповідачі звернувся до позивача СФГ «Насіння», орендаря належних спадкодавцю земельних ділянок відповідно до вищезазначених договорів оренди та надав орендарю заяву про виплату йому допомоги на поховання. Заява була задоволена, про що свідчить видатковий касовий ордер від 21.08.2014 року. Надалі впродовж 2014-2016 років, позивач продовжував використовувати земельні ділянки на умовах вищезгаданих договорів оренди, укладених з померлим ОСОБА_4, а його спадкоємці отримували орендну плату в строки і в розмірі, передбачених договорами. Таким чином, договірні відносини тривали, відповідачі реалізовували ті права та обовязки, які входили до складу спадщини. Так, відповідно до договорів оренди земельних ділянок термін їх дії становить 10 років (до 2018 року та до 2020 року відповідно), тобто спадкодавець уклав із позивачем дані договори ще за життя, це відповідало волі спадкодавця, було дотримано всіх істотних умов, передбачених нормами Закону України «Про оренду землі» в редакції 2008 року та в редакції 2010 року, та зареєстровано у встановленому законом порядку на час укладення договорів. З часу смерті ОСОБА_4 його спадкоємці не звертались до позивача із заявою про дострокове розірвання даних договорів чи про перегляд та зміну його умов. У вересні 2016 року позивач, здійснюючи свою господарську діяльність, засіяв орендовані земельні ділянки озимою пшеницею, про що свідчить довідка № 29-сг що подається до Сектору статистики у Маньківському районі, бухгалтерські документи. В кінці листопада 2016 року позивачу стало відомо про те, що відповідачі уклали договори оренди на вищезазначені земельні ділянки з СФГ «Агродар». Про даний факт позивачу стало відомо від працівників ФОП ОСОБА_5 в смт. Маньківка, які запросили позивача як користувача сусідньої земельної ділянки для погодження меж спірних земельних ділянок, оскільки відповідачі звернулись до ФОГІ ОСОБА_5 для виділення земельних ділянок в натурі. В подальшому, позивач отримав витяги про право власності (право постійного користування) на спірні земельні ділянки та зясував, що за третьою особою - СФГ «Агродар» 13.09.2016 року були зареєстровані речові права, а саме - оренда на земельну ділянку площею 3,7732 га, та 22.09.2016 року - оренда на земельну ділянку площею 4,0307 га. Під час укладання догорів оренди № 110 та 111 між ОСОБА_4 та СФГ «Насіння» в 2008, 2010 роках були дотримані всі істотні умови, передбачені ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», строк їх дії на день укладення договорів оренди з СФГ «Агродар» не закінчився, у зв'язку з чим представник позивача вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118 - 121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/1304/16-ц за позовом Селянського (фермерського) господарства «Насіння» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Селянське (фермерське) господарство «Агродар» про відновлення становища позивача шляхом розірвання договорів оренди та скасування їх державної реєстрації і призначити її до судового розгляду на 5 січня 2017 року на 12 год. 00 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представнику Селянського (фермерського) господарства «Агродар» подати до 5 січня 2017 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Костенко