Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2024/15-ц

25 березня 2016 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого- судді - Грещука Р.П.

секретаря - Клекот Л.М.,

з участю представника позивача-відповідача ОСОБА_1,

представника відповідача - позивача ОСОБА_2,

відповідача- Лада О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ліснотарновицької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Ліснотарновицької сільської ради, третя особа без самостійних вимог- Інспекція державного архітектурно- будівельного контролю в Івано-Франківській області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

16.10.2015 року ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ліснотарновицької с/ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування.

В свою чергу 09.11.2015 року ОСОБА_4 подала зустрічний позов до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Ліснотарновицької с/ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування

Ухвалою суду від 01.12.2015 року первинний та зустрічний позови обєднані в одне провадження та прийняті до сумісного розгляду.

15.12.2015 року ухвалою суду до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору залучено - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, натомість на адресу суду направив заяву в якій просить суд розглянути справу у його відсутність через свій вік та стан здоровя та задоволити його позовні вимоги. Щодо задоволення вимог ОСОБА_4 - не заперечує.

В судовому засіданні представник позивача відповідача вимоги ОСОБА_3 підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Просить суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку №15, який розміщений за адресою с. Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна Надвірнянського району, Івано-Франківської області, загальною площею 54,6кв. м., житловою площею 17,8 кв.м. і згідно технічного паспорту складається з житлового будинку, зазначеного під літерою А, стайні, зазначеної під літерою Б, стодоли, зазначеної під літерою В, літньої кухні, зазначеної під літерою Г, стодоли, зазначеної під літерою Д, стайні, зазначеної під літерою Ж, воріт, зазначених під №1, огорожі, зазначеної під №2, колодязя, зазначеного під №3, ринковою вартістю 89918,00 гривень в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 27.10.1999р.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги ОСОБА_3 визнав, не заперечує щодо їх задоволення. Крім того, просить суд визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину житлового будинку №15, який розташований за адресою с. Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна Надвірнянського району, Івано-Франківської області, загальною площею 54,6кв. м., житловою площею 17,8 кв.м. і згідно технічного паспорту складається з житлового будинку, зазначеного під літерою А, стайні, зазначеної під літерою Б, стодоли, зазначеної під літерою В, літньої кухні, зазначеної під літерою Г, стодоли, зазначеної під літерою Д, стайні, зазначеної під літерою Ж, воріт, зазначених під №1, огорожі, зазначеної під №2, колодязя, зазначеного під №3, ринковою вартістю 89918,00 гривень в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер 11.01.2015 року.

Відповідач - ОСОБА_5 в судовому засіданні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не визнала.

Зазначає, що дане домоволодіння, зокрема господарські споруди, літня кухня, стодола, стайня, ворота та огорожа по вказаній адресі були побудовані її батьками.

Крім того, вона після смерті свого батька ОСОБА_7 має право на все будинковолодіння, що знаходиться за адресою с. Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна,15, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, оскільки батьком був зроблений заповіт.

Просить суд відмовити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в задоволенні їхніх позовних вимогах.

Представник Ліснотарновецької с/ради в судове засідання не прибув, разом з тим на адресу суду с/рада направила лист з якого вбачається, що Ліснотарновецька с/ рада у прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Представник третьої особа- ІДАБК в Івано-Франківській області в судове засідання не прибув, про дату, місце та час розгляду справи інспекія повідомлялася заздалегідь та належним чином, натомість на адресу суду 23.12.2015 року інспекція направила письмове пояснення за №2297/1009/02-07/2015 в якому не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4 та просить розглянути справу без участі свого представника .

Заслухавши пояснення сторін по справі та їх представників, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх вимог, та, зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 27.10.1999 року у віці 80 років померла мати позивача- Качанюк Г.М., про що 28.10.2008р. виконкомом Ліснотарновицької с/ради Надвірнянського району Івано-Франківської області зроблено відповідний актовий запис за №24.

За час свого життя мати позивача ОСОБА_6 постійно проживала та була зареєстрована у житловому будинку своїх батьків, який знаходиться по вул. Новопроектна, №15 в с. Лісна Тарновиця Надвірнянського району і яка прийняла від них у спадщину.

Зясовано також, що на час смерті ОСОБА_6 в домоволодінні разом з нею проживали та були зареєстровані позивач ОСОБА_3, його брат ОСОБА_7- чоловік відповідача-позивача ОСОБА_4, також були зареєстровані невістка ОСОБА_8, онуки ОСОБА_9 та ОСОБА_10, що підтверджується довідкою Ліснотарновицької с/ради 727 від 13.08.2015р., яка долучена до матеріалів справи.

Зі змісту ст. 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) вбачається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

В звязку з наведений позивач та його брат ОСОБА_7, як спадкоємці першої черги, відповідно до ст.549 Ц К У РСР ( в редакції 1963 року) прийняли спадщину по ? частини житлового будинку шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном.

Доведено також, що з метою впорядкування документів по господарству у 2015році ОСОБА_3, як спадкоємець матері, що прийняв спадщину, звернувся із заявою до державного нотаріуса Надвірнянської РДНК про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті мами ОСОБА_6

Як вбачається з постанови державного нотаріуса Надвірнянської РДНК ОСОБА_11 від №02-31/1447 від 20.08.2015р. про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у видачі свідоцтва про спадщину за законом на житловий будинок ОСОБА_3 було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності), який би підтвердив право власності померлої ОСОБА_6 на вищевказане будинковолодіння.

В судовому засіданні також встановлено, що 11.01.2015 року у віці 53 роки брат позивача- Качанюк М.О. помер, про що 12.01.2015р. виконкомом Ліснотарновицької с/ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис за №1.

Як вбачається з пояснень представника позивача та матеріалів справи, ОСОБА_7 заповіту за життя не залишив, тому після його смерті відкрилася спадщина за законом. Після його смерті у встановлений законом шестимісячний термін як спадкоємці першої черги із заявою про прийняття спадщини за законом звернулися до державного нотаріуса Надвірнянської РДНК його дружина -ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_5

Як видно з постанови державного нотаріуса Надвірнянської РДНК ОСОБА_11 за №02-31/1231 від 15.07.2015р. у видачі свідоцтва про спадщину за законом на житловий будинок ОСОБА_4 було відмовлено, так як відсутній правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності), який би підтвердив право власності померлого ОСОБА_7 на дане будинковолодіння.

Крім позивача-відповідача ОСОБА_3, відповідача-позивача ОСОБА_4, із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася до державного нотаріуса Надвірнянської РДНК його дочка ОСОБА_5, як спадкоємець першої черги.

Таким чином, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить ? частка спадкового житлового будинку після смерті ОСОБА_7 або по ? частині від усього житлового будинку, решта ? частини належить позивачу ОСОБА_3

Виникнення права власності у спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на житловий будинок та господарські споруди, які побудовані у 1930р. регулювалось зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, З-м України «Про власність», З-м України від 07.12. 1990 року № 553-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», З-м України від 25.12. 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в УРСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 року № 1/5.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Тому враховуючи вищевказане, ОСОБА_6, а згодом і ОСОБА_7 набули право власності на житловий будинок №15 по вул. Новопроектна в с. Лісна Тарновиця Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

З метою узаконення вказаного домоволодіння ОСОБА_4 ТОВ «Прикарпатський інформаційно -кадастровий центр» 31.07.2015 року було виготовлено технічний паспорт, згідно якого будинковолодіння, що розміщене в с.Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна,15, Надвірнянського району, Івано-Франківської області складається з житлового будинку, зазначеного під літерою А, стайні, зазначеної під літерою Б, стодоли, зазначеної під літерою В, літньої кухні, зазначена під літерою Г, стодоли, зазначеної під літерою Д, стайні, зазначеної під літерою Ж, воріт, зазначених під №1, огорожі, зазначеної під №2, колодязя, зазначеного під №3.

Вищевказаний житловий будинок зазначений в погосподарських книгах Ліснотарновицької с/ради Надвірнянського району, що підтверджується довідкою №83/02-19 від 17.07.2015р

З довідки Ліснотарновицької с/ради від 13.08.2015 року за №727 також вбачається, що земельна ділянка площею 0,120 га. по вул. Новопроектна,15 в с.Лісна Тарновиця, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель - не приватизована .

Як видно з із звіту про експертну оцінку домоволодіння, що розташоване в с. Лісна Тарновиця, вул.Новопроектна,15, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області, проведеного в серпні 2015 року ПП «Карпати -Інфо» його ринкова вартість становить -89918 грн.00 коп.

28.08.2015 року ПП «Архбудекспертиза-ІФ» був зроблений звіт про проведення технічного обстеження бідівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, згідно якого садибний житловий будинок по вул.Новопроектна,15 в с. Лісна Тарновиця, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області, одноповерховий, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації з можливістю його безпечної експлуатації, а також, що вказаний обєкт нерозривно повязаний із земельною ділянкою та є обєктом нерухомості з визначеною категорією технічного стану як ІІ.

Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб.

В даний час позивач-відповідач ОСОБА_3та відповідач-позивач ОСОБА_4 бажають оформити право власності на спадкове майно - домоволодіння, що розташоване в с. Лісна Тарновиця, вул.Новопроектна,15, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідач- Ліснотарновицька сільська рада у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду, третя особа - ІДАБК в Івано-Франківській області проти задоволення позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечує.

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 слід задоволити повністю, оскільки позивач- відповідач може бути власником ? частині житлового будинку та господарських споруд, відповідач -позивач власником ? частини житлового будинку та господарських споруд, а згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд не бере до уваги доводи відповідачки ОСОБА_5 про те, що домоволодіння, що розташоване в с. Лісна Тарновиця, вул.Новопроектна,15, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області в цілому належить їй, як спадкоємцю після смерті батька, оскільки такі твердження обєктивно нічим не підтверджені та повністю спростовані в судовому засіданні поясненнями представників позивача-відповідача, відповідача-позивача та письмовими матеріалами справи.

Зі змісту ст.60 ЦПК України випливає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, а також доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

На підставі ст.ст. 548,549 ЦК УРСР в редакції 18.07.1963р, ст.328,331, 1261,1267,1269 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 15, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на ? частину житлового будинку №15, який розміщений за адресою с. Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна Надвірнянського району, Івано-Франківської області, загальною площею 54,6кв. м., житловою площею 17,8 кв.м. і згідно технічного паспорту складається з житлового будинку, зазначеного під літерою А, стайні, зазначеної під літерою Б, стодоли, зазначеної під літерою В, літньої кухні, зазначеної під літерою Г, стодоли, зазначеної під літерою Д, стайні, зазначеної під літерою Ж, воріт, зазначених під №1, огорожі, зазначеної під №2, колодязя, зазначеного під №3, ринковою вартістю 89918,00 гривень в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 27.10.1999р.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 Дмитрівни- задоволити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку №15, який розташований за адресою с. Лісна Тарновиця по вул. Новопроектна Надвірнянського району, Івано-Франківської області, загальною площею 54,6кв. м., житловою площею 17,8 кв.м. і згідно технічного паспорту складається з житлового будинку, зазначеного під літерою А, стайні, зазначеної під літерою Б, стодоли, зазначеної під літерою В, літньої кухні, зазначеної під літерою Г, стодоли, зазначеної під літерою Д, стайні, зазначеної під літерою Ж, воріт, зазначених під №1, огорожі, зазначеної під №2, колодязя, зазначеного під №3, ринковою вартістю 89918,00 гривень в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер 11.01.2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Грещук Р.П.

Повний текст рішення виготовлено 29.03.2016 року.