Справа № 706/1225/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2016 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

за участю секретаря Рибчинецької Я.А.,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника позивачів ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2, представник позивачів за довіреністю ОСОБА_3, до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2 через свого представника ОСОБА_3 звернулись до суду з позовами до СТОВ «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати.

Ухвалою суду від 12.01.2016 р. обєднані в одне провадження однорідні позовні вимоги за позовами ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2 до СТОВ «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати.

Позивачі просили стягнути з СТОВ «Розсішки» на їх користь пеню у звязку з несвоєчасною виплатою орендної плати в розмірі 1840,70 грн., а ОСОБА_10 в розмірі 613,57 грн. та ОСОБА_2Т в розмірі 2761,05 грн. згідно з договорами оренди землі від 05.01.2010 р., а також судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилались на такі обставини.

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,91 га, ОСОБА_7 площею 3,12 га, ОСОБА_8 площею 2,92 га, ОСОБА_9 площею 3,13 га, ОСОБА_10 площею 1,31 га, ОСОБА_1 площею 2,90 га, ОСОБА_11 площею 2,92 га, ОСОБА_4 площею 2,93 га, ОСОБА_12 площею 2,91 га, ОСОБА_13 площею 2,91 га, ОСОБА_14 площею 2,91 га, ОСОБА_15 площею 2,92 га, ОСОБА_16 площею 2,92 га, ОСОБА_17 площею 3,28 га, ОСОБА_18 площею 2,92 га, ОСОБА_19 площею 2,77 га, ОСОБА_2 площею 1,45 га та 2,91 га, вказані земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Розсішківської сільської ради Христинівського району.

05.01.2010 р. вони зазначені вище земельні ділянки передали в оренду строком на 5 років СТОВ «Розсішки». Орендні правовідносини між сторонами оформлені договорами оренди землі.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з пунктом 9 договорів оренди землі укладених між ними та СТОВ «Розсішки» орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договорів складало 1664 грн. або в натуральній формі: пшениця 8 ц, ячмінь 4 ц, кукурудза 3 ц, соняшник 0,6 ц, згідно з пунктом 9 договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_10 та СТОВ «Розсішки», орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 555 грн. або в натуральній формі: пшениця 2,66 ц, ячмінь 1,33 ц, кукурудза 1 ц, соняшник 0,2 ц, та згідно з пунктом 9 договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_2 та СТОВ «Розсішки», орендна плата за земельну ділянку площею 1,45 га вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 832 грн. або в натуральній формі: пшениця 4 ц, ячмінь 2 ц, кукурудза 1,5 ц, соняшник 0,3 ц, орендна плата за земельну ділянку площею 2,91 га у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договорів складало 1664 грн. або в натуральній формі: пшениця 8 ц, ячмінь 4 ц, кукурудза 3 ц, соняшник 0,6 ц.

Пунктом 11 договорів передбачено, що орендна плата вноситься у строки: з 20 серпня по 20 грудня кожного сільськогосподарського року, а обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки проводиться з урахуванням індексації.

У 2014 р. нормативна грошова оцінка орендованої СТОВ «Розсішки» однієї земельної ділянки становила 83478,84 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 2921,76 грн.; нормативна грошова оцінка орендованої СТОВ «Розсішки» земельної ділянки ОСОБА_10 у 2014 р. становила 27826,28 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 973,92 грн.; нормативна грошова оцінка орендованих СТОВ «Розсішки» земельних ділянок ОСОБА_2 у 2014 р. становила: за земельну ділянку площею 2,91 га - 83478,84 грн., а тому відповідач за використання цієї землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 2921,76 грн., а за земельну ділянку площею 1,45 га 41739,42 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 1460,88 грн.

СТОВ «Розсішки» взяті на себе зобовязання належним чином не виконувало, нехтуючи терміном сплати орендної плати, визначеним в п. 11 договору.

Орендна плата за використання їх земельних ділянок орендарем виплачена в натуральній формі в період з 25.04.2015 р. по 27.04.2015 р., що підтверджується розписками, переданими до СТОВ «Розсішки», та їх підписами в книзі видачі зерна.

Земельним кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Ця норма кореспондується зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі», яка передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Незважаючи на приписи чинного законодавства України та умови договорів оренди, відповідач не виявив доброї волі для вирішення цього спору у позасудовому порядку. Лише тривалими страйками та блокуванням території підприємства орендаря вдалося отримати заборговану орендну плату.

Пунктом 14 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,5% несплаченої суми за кожний день прострочення.

За договором відповідач зобовязувався розрахуватися із ними у строк до 20.12.2014 р., проте у визначені договором строки орендна плата відповідачем сплачена не була. Кількість днів прострочення становить 126 днів (з 20.12.2014 р. по 25.04.2015 р.).

Сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача за невиконання зобовязань складає: (2921,76 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 1840,70 грн.; сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача на користь ОСОБА_10 складає: (973,92 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 613,57 грн.; сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача на користь ОСОБА_2 складає: за земельну ділянку площею 2,91 га (2921,76 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 1840,70 грн. та за земельну ділянку площею 1,45 грн. (1460,88 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 920,35 грн., загальна сума пені становить 1840,70 грн. + 920,35 грн. = 2761,05 грн.

Від відповідача СТОВ «Розсішки» до суду надійшли письмові заперечення на позови, в яких відповідач просив у задоволенні позовів відмовити повністю, оскільки орендна плата за 2014 р. позивачам виплачена наперед, однак доказів на підтвердження цього відповідачем до суду надано не було.

Позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 у судове засідання не зявились, однак їх інтереси у судовому засіданні за довіреністю представляв ОСОБА_3, який позови підтримав повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позовних заявах.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_5 у судовому засіданні позов підтримали повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві.

Представник відповідача СТОВ «Розсішки» у судове засідання не зявився, хоча відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, від нього також не надійшло заяви про розгляд справи за відсутності його представника.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивачів ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 та представника відповідача і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, представник позивача ОСОБА_5 та представник позивачів ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечували проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення вказаних вище осіб, дослідивши письмові докази: копії договорів оренди землі від 05.01.2010 р., актів прийому передачі обєктів оренди (земельної ділянки паю) від 05.01.2010 р., інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки доводи позовних заяв знайшли своєї підтвердження в ході розгляду справи, за виключенням кількості днів прострочення сплати орендної плати. У позовних заявах зазначено, що кількість днів прострочення становить 126 днів, суд вважає, що ця кількість становить 125 днів. Тому відповідно стягненню підлягає менший розмір пені за несвоєчасну виплату орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути сплачений ними судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст. 96 ЗК України, ст. ст. 526, 629 ЦК України, ст.ст. 60, 88 ч.1, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2,представник позивачів за довіреністю ОСОБА_3, до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати задовольнити частково.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Розсішки» пеню за несвоєчасну виплату орендної плати на користь:

ОСОБА_6 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_7 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_8 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_9 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_10 в розмірі 608 (шістсот вісім) грн. 70 коп.;

ОСОБА_1 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_11 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_4 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_12 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_13 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_14 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_15 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_16 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_17 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_18 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_19 в розмірі 1826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 10 коп.;

ОСОБА_2 в розмірі 2739 (дві тисячі сімсот тридцять девять) грн. 15 коп.

У задоволенні решти вимог позову відмовити.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Розсішки» на користь ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2 сплачений нимисудовий збір в розмірі по 241 (двісті сорок одній) грн. 68 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення (отримання копії) рішення апеляційної скарги.

Суддя: М.Ф. Олійник