Справа № 740/2644/16-ц
Провадження № 2/740/884/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2016 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі : головуючої - судді Гордієць Л.В.,

при секретарі Носилевській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

В позові до суду позивач просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 18.07.2016 року вона придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2, згідно договору купівлі - продажу квартири , посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 735.

Коли вона звернула увагу представника продавця ОСОБА_5 на той факт, що у квартирі, зареєстрована ОСОБА_2, як на перешкоду для укладання договору, ОСОБА_5 запевнила її, що має довіреність від останньої на зняття її з реєстраційного обліку у квартирі, яку вона збиралася купити. Тоді вона погодилася на укладення договору купівлі-продажу.

У п. 7 вказаного договору записано, що « Продавець (в особі представника) стверджує, що ... у відчужуваній квартирі зареєстрована ОСОБА_2, що підтверджується довідкою, виданою КПЖЕК «Північна» м. Ніжина від 18 липня 2016 року за №939, яка буде знята з реєстраційного обліку та звільниться відчужувана квартира від особистих речей до 01 серпня 2016 року для безперешкодного проживання в ній Покупця».

Але орган реєстрації - виконком Ніжинської міської ради відмовився зняти ОСОБА_2 з реєстрації, оскільки її паспорт не може вважатися дійсним у звязку з наявністю в ньому відміток іншої держави про надання виду на проживання та реєстрації у Російській Федерації.

Відповідно до п. 6 Положення про паспорт громадянина України вносити до паспорта записи, не передбачені цим Положенням або законодавчими актами України забороняється.

За змістом п. 11 Правил реєстрації місця проживання орган реєстрації відмовляє в

реєстрації/знятті з реєстрації місця проживання, якщо у поданих документах містяться

недостовірні відомості або подані документи є недійсними.

Тому ОСОБА_2 може бути знята з реєстрації місця проживання тільки на підставі рішення суду.

Відповідачка ОСОБА_2 фактично не проживає у спірному житловому приміщенні більше одного року - з серпня 2013 року.

Даний факт підтверджується актом про фактично проживаючих осіб від 20 липня 2016 року, відміткою у паспорті відповідачки про реєстрацію в м. Строітєль Бєлгородскої

області Російської Федерації, зробленої 24.04.2014 року, посвідченням про вид на проживання у російській Федерації від 05.05.2015 року, довіреністю, наданою відповідачкою ОСОБА_2 на імя ОСОБА_6 від 15.07.2016 року.

Вважає, що оскільки відповідачка ОСОБА_2 не проживає в спірному житловому приміщенні близько трьох років - з серпня 2013 року, то вона втратила право користування жилим приміщенням і підлягає зняттю з реєстрації.

Позивач до суду не зявилася, але представник позивача ОСОБА_7, що діє на підставі договору про надання юридичної допомоги, звернувся до суду із заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, вказавши, що позов підтримує та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 також надала заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову та просила розглянути справу без її участі.

Суд, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню у відповідності до вимог ч.4 ст. 174 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 735 від 18.07.2016 року позивачка придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 (а.с.5-6).

Пункт 7 вказаного договору містить ствердження про те, що у відчужуваній квартирі зареєстрована: ОСОБА_2, що підтверджується довідкою, виданою КПЖЕК «Північна» м. Ніжина від 18 липня 2016 року за №939, яка буде знята з реєстраційного обліку та звільниться відчужувана квартира від особистих речей до 01 серпня 2016 року для безперешкодного проживання в ній Покупця.

З копії паспорту ОСОБА_2 вбачається, що останній містить відмітки іншої держави про надання виду на проживання та реєстрації у Російській Федерації, тому не може вважатися дійсним у відповідності до п. 6 «Положення про паспорт громадянина України», згідно якого вносити до паспорта записи, не передбачені цим Положенням або законодавчими актами України забороняється.

Виконком Ніжинської міської ради, як орган реєстрації не може зняти ОСОБА_2 з реєстрації, оскільки за змістом п. 11 «Правил реєстрації місця проживання» орган реєстрації відмовляє в реєстрації/знятті з реєстрації місця проживання, якщо у поданих документах містяться недостовірні відомості або подані документи є недійсними.

Факт не проживання відповідачки в спірній квартирі підтверджується актом від 20 липня 2016 року, відміткою у паспорті відповідачки про реєстрацію в м. Строітєль Бєлгородскої області Російської Федерації від 24.04.2014 року, посвідченням про вид на проживання у російській Федерації від 05.05.2015 року, довіреністю, наданою відповідачкою на імя ОСОБА_6 від 15.07.2016 року.

У відповідності до ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З огляду на встановлене, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позовні вимоги позивача обґрунтованими, доведеними належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.174, 213-215 ЦПК України, ст.ст.391, 405 ЦК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя: