Провадження 2/127/5982/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2016 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Коберник О.Л.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці до ОСОБА_2 про стягнення боргу,

в с т а н о в и в:

позов мотивований тим, що 01.01.2006 року між Вінницькою КЕЧ району та СПД ОСОБА_2 був укладений договір оренди №3/2006, предметом якого було нерухоме майно - побутові приміщення інв.№278, площею 78,9м2, 29,3м2, сховище для техніки інв.№304 площею 79,4м2 та технологічний майданчик, площею 2700м2, які розміщені у військовому містечку по вул. Чехова, 8, в м. Вінниці. 01.01.2006 року вказане майно по акту прийому-передачі передано орендарю ОСОБА_2 В 2007 році та в 2008 році частину орендованого майна ОСОБА_2 повернув орендодавцю, однак в користуванні ОСОБА_2 до 14.10.2014 року залишились приміщення будівлі складу інв.№278 загальною площею 108,2 кв.м. та технологічний майданчик площею 600 м.кв. В договорі оренди було передбачено, що орендар щомісячно компенсує орендодавцю сплачений податок за землю пропорційно площі, яку займає здане в оренду нерухоме майно 708 кв.м. За період з 01.11.2011 року по 14.10.2014 року позивач сплатив до бюджету земельний податок за ділянку площею 708 кв.м. на загальну суму 19031,22 грн., але ОСОБА_2 жодного платежу за вказаний період не здійснив, в звязку з чим виникла заборгованість в сумі 19031,22 грн. Тому позивач просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по сплаті компенсації земельного податку за вищевказаний період в сумі 19031,22 грн. та стягнути понесені судові витрати.

Оскільки СПД ОСОБА_2 припинив господарську діяльність 17.12.2014 року, справу розглянуто в порядку цивільного судочинства.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно рекомендованою кореспонденцією та через оголошення, розміщене у газеті «Вінниччина» від 25.11.2016 року, позов не оспорив, заяви про відкладення розгляду справи не надав.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача і ухвалити відповідно до ст. 169 ч. 4, гл. 8 розд. 3 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01.01.2006 року між Вінницькою КЕЧ району та СПД ОСОБА_2 був укладений договір оренди №3/2006 на строк п`ять років, предметом якого було нерухоме майно - побутові приміщення інв.№278, площею 78,9м2, 29,3м2, сховище для техніки інв.№304 площею 79,4м2 та технологічний майданчик, площею 2700м2, які розміщені у військовому містечку по вул. Чехова, 8, в м. Вінниці.

Пунктом 5.12 Договору визначено, що орендар зобовязаний щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду майно.

Відповідно до актів прийому-передачі від 28.03.2007 року та від 03.03.2008 року частину орендованого майна було повернуто і в користуванні орендаря залишились приміщення будівлі складу інв. № 278, загальною площею 108,2 кв.м. та технологічний майданчик, площею 600 кв.м. військового містечка № 2.

Разом з тим, договір оренди від 01.01.2006 року з 01.01.2011 року був продовжений на той самий термін (п`ять років) і на тих самих умовах, які були передбачені договором, з урахуванням переліку повернутих орендарем приміщень. Дана обставина встановлена Господарським судом Вінницької області у рішенні від 19.01.2103 року, тому в силу ч. 3 ст. 61 ЦПК України доказуванню не підлягає.

14.10.2014 року ФОП ОСОБА_2 передав, а начальник КЕВ м.Вінниці ОСОБА_3 прийняв нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 108,2кв.м. у будівлі №278 та технічний майданчик площею 600кв.м. військового містечка №2 (а.с.54), про що сторони склали акт прийому-передачі нерухомого військового майна, затвердженого комісією.

За таких обставин суд вважає, що правовідносини, що виникли між сторонами, є зобов`язальними і регулюються нормами глав 47-49 ЦК України, та нормами спеціальної глави 58 ЦК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ст. 797 ЦК України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку (а.с. 55), а також довідки головного бухгалтера КЕВ м. Вінниці від 02.12.2016 року, що не були оспорені відповідачем, земельний податок на земельну ділянку, що перебувала в оренді у ОСОБА_2, площею 708 кв.м., сплачений КЕВ м.Вінниці за період з 01.01.2011 року по 14.10.2014 року складає 19031,22 грн. Розмір щомісячної компенсації земельного податку згідно договору оренди від 01.01.2006 року становив 536,82 грн.

Станом на день розгляду справи заборгованість не погашена.

Відповідно до умов договору оренди від 01.01.2006 року та вимог ст. 759 ЦК України загальна сума боргу 19031,22 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в загальній сумі 1 378 (а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 526, 625, 629, 797 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 217, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці заборгованість по сплаті компенсації земельного податку за період з 01.11.2011 року по 14.10.2014 року в сумі 19 031,22грн., а також судові витрати в сумі 1378грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: