Справа № 159/3753/16-ц
Провадження № 2/159/1372/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі : головуючого-судді Бондара В.М.

з участю секретаря Рижко О.М.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі головного управління Держгеокадастру у Волинській області до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ковельська районна державна адміністрація, про внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Заступник керівника Ковельської місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі головного управління Держгеокадастру у Волинській області, з позовом до ОСОБА_2, про внесення змін до договору оренди землі. Позов мотивовано тим, що на підставі розпорядження голови Ковельської райдержадміністрації № 220 від 27.06.2012 між Ковельською райдержадміністрацією (орендодавець) з однієї сторони та ОСОБА_2 (орендар) - з іншої укладено договір оренди землі від 02.08.2012 р., який зареєстровано управлінням Держкомзему у Ковельському районі у Державному реєстрі земель 29.12.2012 за № 03224 (надалі - Договір). Відповідно до п. п. 1,2 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,5553 га для обслуговування власного приміщення в межах Любитівської сільської ради. Згідно п. 16 Договору цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення. Договір укладено строком на 10 років (п. 8 Договору). Відповідно до п. п. 9, 10, 11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати становить три ставки земельного податку. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Орендна плата вноситься у строки відповідно до чинного законодавства України. Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки в п. 5 Договору не вказано, оскільки на час його укладення нормативна грошова оцінка земель, розташованих на території Любитівської сільської ради Ковельського району за межами населених пунктів, не проведена. Таким чином, пункти 5, 9, 11 Договору не відповідають вимогам діючого законодавства, відтак потребують внесення змін. Просить внести зміни до договору від 02.08.2012 р. оренди землі сільськогосподарського призначення площею 0,5553 га для обслуговування власного приміщення, укладеного між Ковельською райдержадміністрацією та ОСОБА_2, зареєстрованого управлінням Держкомзему у Ковельському районі у Державному реєстрі земель 29.12.2012 за № 03224, а саме:

п. 5 викласти у такій редакції: «5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до рішення Ковельської районної ради № 44/33 від 08.04.2015 становить 223286, 98 грн.»;

п. 9 викласти в такій редакції: «9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошовій, у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі на рік»;

п. 11 викласти в такій редакції: «Орендна плата вноситься у такі строки - згідно зі ст. 287 Податкового кодексу України рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця». Судові витрати стягнути з відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позовній заяві. Просить позов задовольнити, судові витрати стягнути з відповідача.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю, згоден внести зміни до договору оренди землі.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Ковельська районна державна адміністрація, до судового засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують просять їх задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи доводи прокурора в обґрунтування позову та визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.08.2012 року між Ковельською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до умов якого ОСОБА_2 було надано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,5553 га, що знаходиться в межах Любитівської сільської ради Ковельського району Волинської області. Договір зареєстровано управлінням Держкомзему у Ковельському районі у Державному реєстрі земель 29.12.2012 за № 03224.

Рішенням Ковельської районної ради № 44/33 від 08.04.2015 «Про затвердження технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів» затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,5553 га для обслуговування власного приміщення, розташованої на території Любитівської сільської ради за межами населених пунктів, яка перебуває в оренді у ОСОБА_2

Підпунктом 288.5.1 ПК України встановлено, що розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотка нормативної грошової оцінки.

Приписами ст. 30 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення такої згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Прокурор довів факт необхідності збільшення орендної плати на земельну ділянку державної власності, оскільки її оренда є регульованою ціною, що в свою чергу свідчить про наявність підстав для перегляду розміру орендної плати - у разі законодавчої зміни її граничного розміру.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи, що відповідачем у повному обсязі визнано позовні вимоги позивача, то суд вважає, що в даному випадку наявні всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223, ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити повністю позов заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі головного управління Держгеокадастру у Волинській області до ОСОБА_2, про внесення змін до договору оренди землі.

Внести зміни до договору від 02.08.2012 оренди землі сільськогосподарського призначенняплощею 0,5553 га для обслуговування власного приміщення, укладеного між Ковельською райдержадміністрацією та ОСОБА_2, зареєстрованого управлінням Держкомзему у Ковельському районі у Державному реєстрі земель 29.12.2012 за № 03224, а саме:

п. 5 викласти у такій редакції: «5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до рішення Ковельської районної ради № 44/33 від 08.04.2015 становить 223 286, 98 грн.»;

п. 9 викласти в такій редакції: «9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошовій, у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі на рік»;

п. 11 викласти в такій редакції: «Орендна плата вноситься у такі строки - згідно зі ст. 287 Податкового кодексу України рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь прокуратури Волинської області кошти, витрачені на сплату судового збору в сумі 1 378 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі скарги про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: ОСОБА_3