Номер провадження: 22-ц/785/2543/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Коротков В. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Короткова В.Д.

суддів Гончаренко В.М., Калараш А.А.

з участю секретаря Ярахмедова Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання сторін про визнання мирової угоди по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 26 січня 2016 року

встановила:

В липні 2014 року позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтв про право на спадщину їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належить по ? частині двоповерхового житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в с. Великий Дальник Біляївського району Одеської області по 3-провулку Тепличному, 3. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.

З часу прийняття спадщини вона проживає у будинку, у її користуванні перебувають приміщення 1-2 холл, 1-3 житлова, 1-4 житлова, в яких вона провела ремонтні та оздоблювальні роботи. Відповідач у будинку не проживав з 1995 року.

Після уточнення позовних вимог позивачка просила здійснити розділ будинку в натурі, виділити їй частину житлового будинку за 1 варіантом, запропонованим експертом, що становить 70/100 частин, а також виділити у користування земельну ділянку площею 841,50 кв.м. Також пояснила, що в частині, яку вона просить виділити у користування, знаходяться приміщення, в яких вона проживає, зробила косметичний ремонт, згодна сплатити грошову компенсацію за варіантом, запропонованим експертом, у розмірі 103 372,00 грн.

Відповідач позов визнав частково, не заперечував проти розділу будинку в натурі, згоден на виділення йому 70/100 частин за першим варіантом експертизи. З запропонованим порядком користування земельної ділянки не згоден.

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 26 січня 2016 року позов задоволено частково: суд виділів позивачці 70/100 частин житлового будинку, а відповідачу 30/100 частин житлового будинку та стягнув з позивачки на користь відповідача грошову компенсацію з урахуванням різниці в частинах в сумі 89 120,04 грн. Суд також встановив порядок користування земельною ділянкою, виділивши сторонам по 750 кв.м. землі.

В апеляційній скарзі відповідач просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про відмову в позові.

На стадії апеляційного розгляду справи сторони звернулися до суду з заявою про визнання мирової угоди, за умовами якої сторони домовилися провести реальний розподіл житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 3-й провулок Тепличний,3 та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га. при цьому житловому будинку.

Колегія суддів вважає, що мирова угода може бути визнана судом, оскільки відповідно до вимог ст.175, 306 ЦПК України сторони мають право укласти мирову угоду на стадії апеляційного розгляду справи. Умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують прав та інтересів інших осіб.

Керуючись ст. ст. 175, 306, 205, 310 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

ухвалила:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за якою сторони домовилися провести реальний розподіл житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 3-й провулок Тепличний,3, наступним чином:

ОСОБА_2 виділити на праві власності, -

По домоволодінню:

Літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а»

-1-1 - веранда........пл. 8,1 м інв. вартість - 11730 грн.;

-1-2-хол........пл. 28,6 м2., інв. вартість - 41417 грн.;

-1-3 - житлова........пл. 17,4 м2. інв. вартість - 25197 грн.;

-1-4 - житлова........пл. 12.4 м2. інв. вартість - 17957 грн.;

Разом: загальна площа складає - 66,5 м2, у тому числі житлова - 29,8 м2, інвентарна вартість складає - 96301 грн.

- з надвірних будівель і споруд

Літ. «Б» - літня кухня, інв. вартість - 67382 грн.;

Літ. «В» - гараж, інв. вартість - 51485 грн.;

І - цистерна, інв. вартість - 1913 грн.;

Всього: інв. вартість складає - 120780 грн.

Реальна частка ОСОБА_2 становить - 69/100 (217081 / 313562 = 0,69), інв. вартістю 217081 грн.

Всього інвентаризаційна вартість - 217081 грн., що на 60300 грн. більше вартості ідеально належної частки.

ОСОБА_3 виділити на праві власності, -

По домоволодінню:

Літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а»

-1-5 - житлова........пл. 11,2 кв.м. інв. вартість - 16219 грн.;

-1-6 - житлова........пл. 12,2 кв.м. інв. вартість - 17667 грн.;

-1-7 - житлова........пл. 20,0 кв.м. інв. вартість - 28963 грн.;

-1-8 - кухня........пл. 12,9 кв.м. інв. вартість - 18681 грн.;

-1-9 - санвузол........пл. 4,5 кв.м. інв. вартість - 6517 грн.;

-1-10 - кладова........пл. 3,4 кв.м. інв. вартість - 4924 грн.:

У

Разом: загальна площа складає - 64,2 м , у тому числі житлова - 43,4 м , інвентарна вартість складає - 92971 грн.

-з надвірних будівель і споруд

Літ. «Е» - вбиральня, інв. вартість - 3510 грн.;

Всього: інв. вартість складає - 3510 грн.

Реальна частка ОСОБА_3 становить - 31/100 (96481 / 313562 = 0,31), інв. вартістю 96481 грн.

Всього інвентаризаційна вартість - 96481 грн., що на 60300 грн. менше вартості ідеально належної частки.

Сума грошової компенсації належна ОСОБА_3 від ОСОБА_2 за домовленістю сторін, становить 75 000 грн.

Розділ горищного простору за погодженим варіантом розділу спірного домобудівництва виконується співвісне стінам, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечують доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Графічно варіант розділу спірного домобудівництва відображений в додатку до мирової угоди.

ПО ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою при житловому будинку який розташований за адресою Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 3-й провулок Тепличний, 3:

ОСОБА_2 в особисте користування виділити земельну ділянку пл. 716 м2, з приляганням до фасадної, лівої і правої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. «А», прибудовою літ. «а», надвірними будівлями та спорудами літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ «Г» - погріб, І - цистерна.

Порядок користування земельною ділянкою передбачає безперешкодний доступ ОСОБА_2 до зовнішньої стіни літньої кухні літ. «Б» орієнтованої на частину земельної ділянки співвласника 2 для її обслуговування та проведення поточного ремонту.

Входи і в'їзди на виділену ділянку пропонується залишити існуючі з боку 2-го і 3-го пров. Тепличного.

ОСОБА_3 в особисте користування виділити земельну ділянку пл. 784 м2, з приляганням до задньої, лівої і правої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. «А», надвірними будівлями літ. «Е» - вбиральня, літ. «Є» - котельня.

Порядок користування земельною ділянкою передбачає безперешкодний доступ ОСОБА_3 до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» орієнтованої на частину земельної ділянки співвласника 1 (1-10 - кладова) для її обслуговування та проведення поточного ремонту.

Вхід на виділену ділянку забезпечується через існуючу хвіртку з боку 2-го пров. Тепличного.

Межі, що відокремлюють ділянки особистого користування співвласників домоволодіння по варіанту порядку користування земельної ділянки описуються наступним чином:

-від лівої бокової межі земельної ділянки з відступом 14,98 м. від фасадної межі ділянки до примикання до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» орієнтованої на ліву зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 2,77 м.;

-далі по осях міжкваргирних перегородок відокремлюючих квартири співвласників на всю їх довжину до перетину з зовнішніми стінами житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», орієнтованих на фасадну та праву межі земельної ділянки;

-далі уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» орієнтованої на фасадну межу ділянки, відрізок довжиною 2,45 м.;

-далі по напрямку до примикання до зовнішньої стіни літньої кухні літ. «Б» орієнтованої на ліву зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 1,44 м .;

-поворот наліво по напрямку до задньої зовнішньої межі ділянки уздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ. «Б» орієнтованої на ліву зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 6,24 м;

-поворот направо по напрямку до правої зовнішньої межі ділянки уздовж всієї зовнішньої стіни літньої кухні літ. «Б» орієнтованої на задню зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 4,00 м.;

-далі по напрямку до правої зовнішньої межі ділянки до примикання до огорожі (до паркану зі сторони 2-го пров. Тепличного) до точки розташованої на відстані 20,61 м. від фасадної межі ділянки, відрізок довжиною 16,44 м.

Графічно порядок користування земельною ділянкою №3 по 3-му Тепличному провулку в с. В.Дальник Біляївського району Одеської області відображено в додатку до мирової угоди, за яким жовтим кольором позначена земельна ділянка, що надається у користування ОСОБА_2 (співвласник 1), а блакитним кольором позначена земельна ділянка, що надається у користування ОСОБА_3 (співвласник 2).

УМОВИ РОЗРАХУНКУ ЗА ОСОБА_4.

Сума грошової компенсації належна ОСОБА_3 від ОСОБА_2 за домовленістю сторін, становить - 75000,00 грн., з яких ОСОБА_2 сплатила ОСОБА_3 15000,00 грн. до підписання цієї мирової угоди, а решта, що становить 60000,00 грн. підлягає сплаті протягом 5 календарних днів з дня затвердження мирової угоди Апеляційним судом Одеської області.

Судові витрати по даній справі розподілу та компенсації не підлягають.

Враховуючи факт розподілу спільного майна між сторонами по справі, припинити спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, 3-й провулок Тепличний, 3.

Рішення Біляївського районного суду Одеської області від 26 січня 2016 року скасувати, провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою- закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області В.Д.Коротков

ОСОБА_5

ОСОБА_6