Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1142/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

18 вересня 2010 року позивач купив у відповідачів за договором купівлі - продажу житловий будинок № 64, яка належав їм на праві приватної власності, що знаходиться по вулиці Леніна в с. Переселенці, Миколаївського району, Одеської області заплативши 16 000 ( шістнадцять тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачам гроші, а відповідачі надали йому розписку про отримання грошей.

Проте, поїхати до нотаріальної контори посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку відмовилися, пояснюючи що вони не можуть поїхати до нотаріуса за станом здоров'я і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь який час пізніше.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією Зведеного акту про вартість будинку ( а.с. 5 ), копією Витягу з по господарської книги ( а.с. 6 ), копією Рішення № 30 від 18.08.2016 року ( а.с. 7 ), копією розписки ОСОБА_2, ОСОБА_3, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 22 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 23 ).

З моменту укладання договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується зазначеним будинком, утримує його, робить капітальний ремонт, а документація на будинок залишається не переоформлена на його ім'я.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 64, що знаходиться по вулиці Лесі Українки в с. Переселенці, Миколаївського району, Одеської області, який був укладений 18 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 64, що знаходиться по вулиці Лесі Українки в с. Переселенці, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.