Справа № 369/6179/16-ц
Провадження № 2/369/2928/16
28.09.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

У липні 2016 року позивач ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що ОСОБА_2 є власником квартири № 140, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд 2.
Експлуатацію будинку, в якому знаходиться квартира під № 140, здійснює ОСББ «Брест-Литовське».
ОСББ «Брест-Литовське», як балансоутворювач, відповідно до вимог ч. 6 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
ОСОБА_2 споживає надані послуги, але оплату за них не здійснює з моменту створення ОСББ
Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №2/140 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 14 317,93 грн.
Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №6/306 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за опалення заборгованість відповідача становить 8 776, 32 грн.
Загальний розмір заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги за період 26.12.2013 по 01.07.2016 становить 23 094 грн. 25 коп. Сума інфляційних втрат становить - 6255 грн. 72 коп., три відсотки річних від суми заборгованості становить 745 грн. 92 коп. Сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30 095 грн. 89 коп.
ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» забезпечує надання відповідачу житлово-комунальних послуг, до яких відноситься: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, опалення тощо.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобовязаний виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобовязаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.
У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Враховуючи викладене, позивач ОСББ «Брест-Литовське» просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 30 095 грн. 89 коп. та понесені судові витрати.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.
Оскільки представник позивача у поданій до суду заяві не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлялася про дату, час і місце розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Вказаний будинок № 2, в якому проживає відповідач ОСОБА_2 знаходиться на балансі ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», та відповідач отримує послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.
Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 60989214 від 09.06.2016 вбачається, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
Згідно наявних в матеріалах справи розрахунків, заборгованість ОСОБА_2 за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30 095 грн. 89 коп., загальний розмір заборгованості за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 року становить 23 094 грн. 25 коп.; сума інфляційних втрат за період прострочення становить - 6255 грн. 72 коп., три відсотки річних від суми заборгованості становить 745 грн. 92 коп.
Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №2/140 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 14 317,93 грн.
Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №6/306 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за опалення заборгованість відповідача становить 8 776, 32 грн.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до пункту 1.1 Статуту ОСББ «Брест-Литовське» діяльність ОСОБА_1 регулюється Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України та діє на підставі Статуту.
У пункті 1.3 Статуту зазначено, що власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобовязані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту ОСОБА_1.
Пунктом 11. 3 Статуту ОСББ «Брест-Литовське» передбачено, що члени ОСОБА_1 повинні виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно до вимог ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов'язків співвласників належить: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Незважаючи на вимоги законодавства та Статуту обєднання, ОСОБА_2 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість наданих їй послуг, внаслідок чого у неї виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСББ «Брест-Литовське» необхідно стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 23 094 грн. 25 коп., суму інфляційних втрат за період прострочення у розмірі 6255, 72 грн., три відсотки річних від суми заборгованості у розмірі 745,92 грн. Сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30 095,89 грн.
Судові витрати по справі стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. 10, 60, 88, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» 30 095,89 грн. суми заборгованості за надані послуги, що складається із загальної заборгованості по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги 23 094 грн. 25 коп., суми інфляційних втрат за період прострочення 6255 грн. 72 коп., трьох відсотків річних від суми заборгованості 745 грн. 92 коп. та понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.