Справа № 595/1835/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2016

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Пастушаку І.Д.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради та третіх осіб Бучацького БТІ, Бучацької МПМК-4 про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом до Бучацької міської ради та третіх осіб Бучацького БТІ, Бучацької МПМК-4 про визнання права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги мотивує тим, що в 1989 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК. В 2002 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року йому передано у власність квартиру №16. За власні кошти він провів всі ремонтні роботи в квартирі, підвів до квартири газ, воду та електрику. З ним уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ - на постачання електроенергії; Бучачгаз - на постачання побутового газу. На даний час він проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає йому зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до нього ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження він сплатив та повернув кошти вибулим членам кооперативу. Виконком Бучацької міської ради теж немає до нього ніяких претензій, однак видати йому свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та ремонтно-облаштувальні роботи своїх квартир. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, з підстав наведених в заяві.

Представник Бучацької міської ради згідно поданого відзиву позов визнав, просить суд розглянути справу у його відсутності.

Представники третіх осіб Бучацького БТІ та Бучацької МПМК-4 в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та дату розгляду справи.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини.

В 1989 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК.

27.06.2002 року прийнято рішення зборами ЖБК № 221 про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. Згідно витягу із протоколу загальних зборів від 20 березня 2005 року, відбувся розподіл квартир між членами ЖБК.

Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_1 передано у власність квартиру №16. Крім того, згідно договору купівлі-продаж, укладеного між кооперативом «Молодіжний» та ОСОБА_1, вбачається, що останній придбав квартиру в будинку кооперативу «Молодіжний».

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 за власні кошти провів всі ремонтні роботи в квартирі, підвів до квартири газ, воду та електрику.

З ним уклали договори: Бучацький РЕМ - на постачання електроенергії; Бучачгаз - на постачання побутового газу.

На даний час позивач проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає йому зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та ремонтні роботи по квартирі.

Ринкова вартість чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 станом на 10.10.2016 року становить 262840 грн.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 правомірно набув право власності.

Оскільки в адміністративному порядку отримати свідоцтво про право власності позивач не може, чим ущемляються його права, тому його право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212,215 ЦПК України, ст. ст. 16,328,331 ЦК України , суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бучацької міської ради та третіх осіб Бучацького БТІ, Бучацької МПМК-4 про визнання права власності на квартиру задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на чотирьохкімнатну квартиру № 16, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р. О. Содомора