Справа № 302/974/16-ц
№ 2/302/384/16
Номер рядка звіту 38
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(в повному обсязі)

28.11.2016 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді КривкаВ. П

секретар Гажук Н.В.,

з участю: відповідач - представника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні райсуду в смт.Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_2 до Голятинської сільської ради Міжгірського району, треті особи ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, відділ Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно по спадкуванню,-

В С Т А Н О В И В:

26.10.2016 р. позивач подав у суд цей позов, мотивуючи вимоги таким.

13.10.1988 року померла мати позивача ОСОБА_5. 24.07.2006 року помер батько позивача - ОСОБА_6. За життя батьки позивача проживали в с.Голятин, 450, Міжгірського району Закарпатської області. Житловий будинок під № 450 в с.Голятин Міжгірського району був збудований за життя спільними зусиллями батьками позивача. Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку під № 450 в с.Голятин Міжгірського району. Позивач з батьком ОСОБА_7 прийняли спадщину до майна померлої відповідно до вимог ст. ст. 548, 549 ЦК УРСР. У 1996 році батьком позивача було приватизовано земельні ділянки для обслуговування ж/будинку та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,5623 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 025923 від 13.03.1996 р.. При житті, 12.08.1999 року, ОСОБА_7 склав заповіт, за яким все своє майно заповів своєму сину ОСОБА_2. Після смерті батька позивача відкрилася спадщина на його нерухоме майно - 3/4 частини ж/будинку в с.Голятин, 450, Міжгірського району, земельні ділянки та земельну частку (пай). Позивач прийняв спадщину за померлим батьком, відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України, шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до ОСОБА_3 держнотконтори, на підставі якої було заведено спадкову справу № 145-2006. 24.06.2016 року позивачу ОСОБА_3 держнотконторою було видано Свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай) розміром 0,97 ум.кад. га, на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії ЗК № 0042783. Позивач не може отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового ж/будинок у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно та на земельні ділянки виділені для обслуговування ж/будинку та ведення особистого підсобного господарства..

Представник позивача - адвокат ОСОБА_8 подала суду клопотання в якому просить розгляд справи провести без її безпосередньої участі на підставі поданих доказів. Позовні вимоги підтримує, просить такі задовольнити.

Представник відповідача вимоги позовної заяви визнав частково, повідомила суду, що у позивача є рідний брат ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1, який фактично на даний час проживає у житловому будинку, що є предметом позовних вимог, іншого житла не має, часто хворіє, однак не є інвалідом. Тому вона просить суд при прийнятті даного рішення врахувати ці обставини та зобов'язати позивача не відчужувати батьківський ж/будинок до смерті його рідного брата ОСОБА_4.

Треті особи без самостійних вимог представник відділу Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі та державний нотаріус ОСОБА_3 держнотконтори подали суду клопотання в яких просять розгляд справи провести без їх участі, заперечення на позов не мають. Державний нотаріус звертає увагу суду, що у заповіті від імені ОСОБА_7 наявна умова - " у разі продажу майна одержану суму розділити порівну з братом ОСОБА_4І.".

Третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_4 на розгляд справи не зявився, подавши суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі та просить врахувати суд, те, що з листопада 2011 року і по теперішній час він проживає в будинку за адресою: с.Голятин,450, Міжгірського району, іншої житлової площі не має, тому просить надати йому можливість проживати в цьому будинку до дня його смерті.

Оцінивши позиції сторін та подані в справу докази, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 слід задовольнити частково з таких підстав.

Відповідач обставини зазначені в позові позивачем фактично визнав. Подані в справу докази на підтвердження позовних вимог учасниками судового процесу не заперечені.

Пояснення і вимоги позивача підтверджені:

- свідоцтвами про смерть батьків позивача ОСОБА_5 (серія І-ФМ № 413674), ОСОБА_7 (серії 1-ФМ № 025402);

- Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 9 від 20.05.2016 р., з якого вбачається, що шлюб між гр. ОСОБА_7 та ОСОБА_9 укладено 09.02.1946 р. у виконавчому комітеті Новоселицької с/ради за актовим записом № 5;

- свідоцтвом про народження позивача ОСОБА_2 (серії І-ФМ № 356052);

- заповітом складеним 12.08.1999 р. від імені ОСОБА_7, з якого вбачається, що померлий ОСОБА_7 заповів все належне йому майно на час смерті своєму сину ОСОБА_2 (позивачу) за умови, що в разі продажу спадкового майна одержану суму слід розділити порівну з братом ОСОБА_4;

- інформаційним листом з Голятинської с/ради від 21.07.2016 р. з якої вбачається, що у спадковому ж/будинку на день смерті ОСОБА_5, яка померла 13.10.1988 року, в с.Голятин, 355, Міжгірського району , проживали та були зареєстровані ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, - чоловік померлої; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, - син померлої, а на час смерті ОСОБА_7, який помер 24.07.2006 року, в спадковому ж/будинку ніхто не проживав та не був зареєстрований;

- випискою з по-господарської книги с.Голятин, Міжгірського району, з якої вбачається, що станом на 01.01.1992 року ж/будинок в с.Голятин,355, обліковувався за ОСОБА_7, особовий рахунок 372; будинок збудований в 1955 році подружжям ОСОБА_7 та ОСОБА_5, свідоцтво про право власності на даний ж/будинок сільською радою не видавалось, в 2000 році будинок був перенумерований з № 355 на № 450;

- Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі спадкової спарави за номером 40365664, номер у нотаріуса 145-2006;

- свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданим 24.06.2016 р. ОСОБА_3 держнотконторою ОСОБА_2 (позивачу);

- копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 025923 від 13.03.1996, з якого вбачається, що земельні ділянки розташовані на території Голятинської с/ради загальною площею 0,5623 га, виділені для ведення особистого підсобного господарства та для обслуговування спадкового ж/будинку, за життя належали ОСОБА_7.

Згідно зведеного акту про вартість будівель і споруд, складеного інвентарним підприємством 30.05.2016 року, дійсна вартість житлового будинку під № 450 в с.Голятин Міжгірського району становить 33370 грн.. Як видно з плану будинку та експлікації внутрішніх площ, складених цим же підприємством, будинок має: одну житлову кімнату площею - 16.03 кв.м; кухню 16,54 кв.м; кладовку 7,54 кв.м, коридор - 8,12 кв.м., всього загальна площа будинку становить 48,23 кв.м.. Біля будинку споруджено сарай, вбиральню, огорожу. Згідно висновку технічного стану ж/будинку з господарськими будівлями і спорудами знаходяться в задовільному стані.

Згідно висновку з відділу містобудування та архітектури спадковий ж/будинок побудований в 1950-х роках минулого століття, стіни будинку деревяні, фундамент - бутовий камінь, дах шатровий покритий азбестоцементними листами (шифер). Загальний технічний стан будинку задовільний і такий придатний для проживання. В плані забудови присадибної земельної ділянки грубих порушень діючих норм і правил не встановлено. Будівельний паспорт в архіві головного архітектора на даний ж/будинок не виявлено.

Згідно листа в.о.начальника відділу Держгеокадастру у ОСОБА_3 районі від 27.05.2016 року, наданого представнику позивача - адвокату ОСОБА_8, у відділі на зберіганні знаходиться другий примірник державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 025923, однак у зв'язку з тим, що з 01.01.2013 року набрали чинності Закони України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та "Про державний земельний кадастр" в частині реєстрації земельних ділянок та прав на них, постанови КМУ від 17.10.2012 р. № 1051 "Про затвердження Порядку ведення державного земельного кадастру" державні акти на право власності на земельні ділянки та їх дублікати не видаються. Згідно витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки загальна нормативна грошова оцінка земельних ділянок зазначених в державному акті серії ІІ-ЗК № 025923 складає 45583 грн.62 коп..

З довідки ОСОБА_3 держнотконтори від 24.06.2016 року за вих № 124/145-2006/01-16 вбачається, що за майном померлого ОСОБА_7 відкрита спадкова справа за № 145-2006 на підставі поданої заяви про прийняття від імені ОСОБА_2. На випадок своєї смерті ОСОБА_7 склав заповіт, який посвідчено секретарем Голятинської с/ради Міжгірського району ОСОБА_1 12.08.1999 р. за реєстровим № 19. Ніхто інший із заявами про прийняття спадщини чи відмову від прийняття спадщини не звертався. У зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи на ж/будинок та земельні ділянки відсутні, видати свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно неможливо.

Отже, з вищевстановлених правовідносин видно, що спадковий ж/динок в с.Голятин, № 450 (кол.355) Міжгірського району належав батькам позивача в рівних частках (по 1/2 кожному) ОСОБА_7, ОСОБА_5, як спільне майно подружжя, споруджене за час шлюбу. До цих правовідносин суд застосовує закон Про власність , ст. 60 СК України, ст.ст. 22, 28, 29 КзпШС України, які діяли на час їх виникнення. ОСОБА_5 померла 13.10.1988 р. Після смерті матері позивача спадкоємцями першої черги по закону, які прийняли спадщину за померлою ОСОБА_5, були позивач та його батько ОСОБА_7, згідно ст.525, 526, 529, 535 ЦК УРСР (1963 р.).. ОСОБА_7 помер 24.11.2006 р.. За життя ОСОБА_7 склав заповіт, яким розпорядився передати все належне йому майно на час смерті позивачу, за умови, що у разі продажу нерухомого майна одержану суму розділити порівну з братом ОСОБА_4. Даний заповіт не змінено та не скасовано. Позивач прийняв спадщину за померлим батьком відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України. Спадкоємців на обовязкову частку в спадковому майні померлого не має. Отже, позивач з формальних підстав - із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно житловий будинок та земельні ділянки , не може оформити своє спадкове право в нотаріальному порядку, а тому це його право підлягає захисту згідно з ст.ст. 16, 392 ЦК України 2003 р..

Встановлене дає підстави також застосувати ст.ст. 1216-1223, 1233, 1258, 1225, 1268-1270 ЦК України.

Часткове заперечення представника відповідача, суд до уваги не бере та відхиляє, оскільки суд не має права зобов'язувати позивача не здійснювати відчуження спадкового житлового будинку до дня смерті його рідного брата ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який фактично проживає в спадковому ж/будинку, бо така умова в заповіті спадкодавця не обумовлена. Однак суд, на підставі вимог ст. 1242 ЦК України, зобов'язує позивача у разі продажу спадкового нерухомого майна одержану суму розділити порівну з братом ОСОБА_4.

Судових витрат до стягнення чи повернення не має, бо такі оплачені позивачем при подачі позову правильно.

Керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4:

- на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Голятин № б.450 Міжгірського району Закарпатської області ;

- на земельні ділянки загальною площею 0,5623 га, зазначені в державному акті на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 025923, виданого ОСОБА_6 Голятинською сільською радою 13.03.1996 р. для обслуговування житлового будинку і господарських споруд і для ведення особистого підсобного господарства.

У разі продажу зазначеного нерухомого майна одержану суму розділити порівну з братом ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копію рішення надіслати для відома ОСОБА_4, в ОСОБА_3 держнотконтору, у відділ Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі, представнику позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в апеляційний суд Закарпатської області через райсуд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 223 ЦПК України

Суддя: ОСОБА_10