У х в а л а

22 лютого 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Остапчука Д. О., ГончараВ. П., Касьяна О. П.,

провівши попередній розгляд справи за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, Обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс», третя особа - Приватне підприємство «Приватбуд-А», про визнання недійсними договорів, свідоцтв про право власності, витребування майна та визнання права власності, за касаційною скаргою ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на рішення апеляційного суду Тернопільської області від 27 серпня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2014 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з указаним позовом, у якому зазначали, що відповідно до умов договорів про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва № 2 від 04 січня 2007 року, укладеного між ОСОБА_8 та Приватним підприємством «Приватбуд-А» (далі - ПП «Приватбуд-А»), права вимоги за яким отримала ОСОБА_4, та № 38 від 21 липня 2009 року, укладеного між ОСОБА_5 та ПП «Приватбуд-А», ними було повністю сплачено вартість проінвестованих квартир - № 7 проектною загальною площею 68 кв. м та № 15 проектною загальною площею 60,91 кв. м у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з договором про передачу майна та акту приймання-передачі майна, укладеного 15 грудня 2012 року між ПП «Приватбуд-А» та Обслуговуючим кооперативом «Житлобуд-Люкс» (далі - ОК «Житлобуд-Люкс»), майнові права, зокрема, на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок по АДРЕСА_1, перейшли до ОК «Житдюбуд-Люкс», у прийнятті до членів якого позивачам було відмовлено із посиланням на необхідність сплатити грошові кошти.

30 грудня 2013 року та 04 січня 2014 року між ОК «Житдюбуд-Люкс» та ОСОБА_7 та ОСОБА_6 відповідно були укладені договори № № 46, 47 про дольову участь у фінансуванні житлового будинку, на підставі яких останні сплатили вартість зазначених квартир та у квітні 2014 року оформили право власності на них, чим порушили права позивачів на проінвестовану нерухомість, які сплативши повну вартість цих квартири, набули право власності на них.

Посилаючись на вказані обставини та з урахуванням уточнень, просили визнати недійсними договори № № 46, 47 про дольову участь у фінансуванні житлового будинку, укладені 30 грудня 2013 року та 04 січня 2014 року між ОК «Житдюбуд-Люкс» та ОСОБА_7 та ОСОБА_6; визнати недійсними свідоцтва про право власності на квартири № № 9, 11 у будинку АДРЕСА_1, видані на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_6; витребувати у ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на їх користь вказані квартири та визнати за ними право власності на спірні квартири.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 22 квітня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 27 серпня 2015 року рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 22 квітня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову.

Визнано недійсними договори № № 46, 47 про дольову участь у фінансуванні житлового будинку, укладені 30 грудня 2013 року та 04 січня 2014 року між ОК «Житдюбуд-Люкс» та ОСОБА_7 та ОСОБА_6

Визнано недійсними свідоцтва про право власності на квартири № № 9, 11 у будинку АДРЕСА_1, видані на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_6

У задоволенні іншої частини позову відмовлено.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_6 та ОСОБА_7, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, ухвалене у справі рішення апеляційного суду просять скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки при проведенні її попереднього розгляду встановлено обставини, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, Обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс», третя особа - Приватне підприємство «Приватбуд-А», про визнання недійсними договорів, свідоцтв про право власності, витребування майна та визнання права власності призначити до судового розгляду на 27 квітня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: Д. О. Остапчук

В. П. Гончар

О.П. Касьян