Справа № 500/422/16-ц
Провадження № 2/500/1413/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.

при секретарі Матвійчук Н.Ф.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - відділ державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, реєстраційна служба Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, про усунення перешкод, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи - відділ державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, реєстраційна служба Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, про усунення перешкод та зняття арешту на земельну ділянку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 серпня 2009 року він є власником домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Камянка, Ізмаїльського району Одеської області по вул. Леніна, 144. Зазначає, що укладений договір купівлі-продажу не містить будь-яких умов, що обмежують його право на земельну ділянку з розташованими на неї будівлями. Цільове призначення земельної ділянки залишилось без змін. Вказує на те, що на підставі рішення Камянської сільської ради №145 від 29.07.2008р. земельна ділянка за вищезазначеною адресою площею 0,2500 га була передана безоплатно в приватну власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до п.6 Договору купівлі- продажу від 26.08.2009 року продавець свідчить, що земельна присадибна ділянка, що знаходиться в селі Камянка вул. Леніна, 144, не приватизована, ОСОБА_4 на право власності на землю він не одержував, а покупець попереджений про необхідність приватизації вищевказаної земельної ділянки, або складання договору оренди. Але продавцем було приховано, що на момент вчинення правочинну йшла приватизація земельної ділянки на продавця - ОСОБА_3. Зазначає, що 29 листопада 2010 року було зареєстровано ОСОБА_4 Серія № 2191037 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0063. Стверджує, що у звязку з тим, що при підписанні Договору купівлі-продажу продавець не вказав в даному договорі про приватизацію земельної ділянки, на теперішній час на цю земельну ділянку нотаріуси відмовляють в оформлені договору купівлі-продажу земельної ділянки, у звязку з чим він вимушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Треті особи у судове засідання не з'явилися.

Представник відповідача позов визнав в повному обсязі. Наслідки визнання позову йому розяснено відповідно до ч.2 ст.174 ЦПК України.

Вислухавши позивача та представника відповідача, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку.

Частиною 1 ст.61 ЦПК України визначено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, у судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 серпня 2009 року ОСОБА_1 є власником домоволодіння з надвірними спорудами, розташованими за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Камянка, вул. Леніна, 144.

Відповідно до рішення Камянської сільської ради № 145 від 29.07.2008 року земельна ділянка за вищезазначеною адресою, площею 0,2500 га була передана безоплатно в приватну власність ОСОБА_3, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до п.6 Договору купівлі - продажу від 26.08.2009 року продавець свідчить, що земельна присадибна ділянка, що знаходиться в селі Камянка, вул. Леніна, 144, не приватизована, ОСОБА_4 на право власності на землю він не одержував, а покупець попереджений про необхідність приватизації вищевказаної земельної ділянки, або складання договору оренди.

29 листопада 2010 року було зареєстровано ОСОБА_4 Серія № 2191037 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0063.

26 листопада 2015 року рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області було визнано право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Камянка, вул. Леніна, 144.

22 грудня 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №27375359, на підставі встановлення обмеження № 13254823.

Особа, яка обтяжується (боржник) є ОСОБА_3.

Стаття 41 Конституції України гарантує право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 60 ЗУ «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про звільнення з під арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна, арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Відповідно до розяснень, що містяться в п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України від 27.08.76 року №6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються як на праві власності на описане майно, так і на праві володіння ним.

Приймаючи до уваги викладене, а також ту обставину, що представник відповідача, не обмежений у повноваженнях, безумовно визнав позов і його визнання не суперечить закону й не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі встановленого, керуючись ст.ст.10, 11, 58-61 , 208, 209, 212-215, 218, 222 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - відділ державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, реєстраційна служба Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, про усунення перешкод - задовольнити.

Усунути перешкоди у розпорядженні земельною ділянкою, яка розташована за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Камянка, вул. Леніна, 144, власником якого є ОСОБА_1.

Зняти арешт та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записи № 13254823, № 9929230, № 10812824, № 12228093 про арешт та оголошення заборони на відчуження, накладений відділом державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції, на земельну ділянку за адресою: с. Камянка, Ізмаїльського району Одеської області по вул. Леніна, 144.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5