Номер провадження: 22-ц/785/6607/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Плавич Н. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Плавич Н.Д.

суддів: Ващенко Л.Г., Колеснікова Г.Я.,

при секретарі Сібовій А.І.

у відкритому судовому засіданні розглянула апеляційну скаргу представника ОСОБА_2

на заочне рішення Южного міського суду Одеської області від 26 січня 2016 року

по справі за позовом КП «Готельно-житловий комплекс» до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Южненський міський сектор Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області

про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИЛА:

20.11.2015 року представник позивача звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, стягнення заборгованості за комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що КП «Готельно-житловий комплекс» є балансоутримувачем товарно-матеріальних цінностей гуртожитку за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників, будинок №7, у кімнаті №705а гуртожитку за вказаною адресою з 07.05.2010р. зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який не проживає за вказаною адресою з січня 2014 року, не сплачує своєчасно житлово-комунальні послуги.

Станом на вересень 2015 року утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 12 203,43 грн. З урахуванням 3% річних від простроченої суми 306,12 грн., а також інфляційного збільшення суми боргу в розмірі 4685,92 грн., всього 17195,47грн.

Позивач звертався в порядку ст.96 ЦПК України до суду із заявою про видачу судового наказу, 30.10.2015 року Южним міським судом Одеської області відмовлено в прийнятті заяви про видачу судового наказу, роз'яснено право на звернення до суду у позовному порядку.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 12 203,43 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 306,12 грн., а також інфляційне збільшення суми боргу в розмірі 4685,92 грн., судовий збір у розмірі 2436,00 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, доказів про поважність причини неявки суду не надав.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена, заперечень проти позову не надано.

Заочним рішенням суду першої інстанції від 26.01.2016р. позовні вимоги позивача задоволені в повному обсязі.

В апеляційній скарзі представник відповідача ОСОБА_2 просить скасувати рішення місцевого суду в частині задоволення позовних вимог КП «Житлово- готельний комплекс» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суми судового збору, посилаючись на порушення судом вимог матеріального та процесуального права, допустити поворот виконання рішення.

В апеляційному суді представник відповідача доводи апеляційної скарги підтримала.

Представник позивача вважає, що рішення є законним та обгрунтованим.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, доводи скарги, заперечення на неї, колегія дійшла висновку апеляційну скаргу відхилити з наступних підстав.

По матеріалам встановлено, що КП «Готельно-житловий комплекс» є балансоутримувачем товарно - матеріальних цінностей гуртожитку за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників, будинок №7, у кімнаті №705-а гуртожитку за вказаною адресою з 07.05.2010р. зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який не проживає за вказаною адресою з січня 2014 року.

Рішенням суду першої інстанції відповідача визнано таким, що втратив право на житло за місцем реєстрації. Відповідач законність рішення місцевого суду в частині визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у гуртожитку не оспорює.

У відповідності з вимогами ст. 303ч.1 ЦПК України колегія перевіряє законність рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, а саме в частині задоволення позовних вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В своїх запереченнях на заявлений позов в цій частині вимог відповідач, його представник посилалися на те, що відповідач не проживає у гуртожитку з січня 2014р., тому відсутні підстави стягувати з нього суму заборгованості за житлово-комунальні послуги, оскільки він не користувався цими послугами.

По матеріалам встановлено, що відповідачу було надано право зайняття житлового приміщення у гуртожитку за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Будівельників, 7, у кімнаті №705-а. Відповідач зареєстрований за вказаною адресою.

Незважаючи на те, що позивач не проживає за місцем реєстрації з січня 2014року реєстрацію за вказаною адресою він зберігав, в добровільному порядку ним реєстрація не була скасована. Зберігаючи за собою реєстрацію за адресою гуртожитку відповідач з січня 2014р. не сплачував за житлово-комунальні послуги за гуртожиток.

Відповідно до виписки з особового рахунку у відповідача виникла заборгованість за гуртожиток у період з січня 2014 року по вересень 2015 року у розмірі 12 203,43 грн. Згідно розрахунку 3% річних від простроченої суми складає 306,12 грн., індекс інфляції 4685,92 грн.

Відповідач ОСОБА_2 фактично з часу своєї реєстрації у гуртожитку є наймачем та зареєстрований у кімнаті №705-а будинку №7 по вул. Будівельників в м. Южне Одеської області, вказане підтверджується карткою реєстрації.

КП «Готельно-житловий комплекс» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування вказаного будинку (гуртожитку), а також приймає від мешканців плату за комунальні послуги, для розрахунку з підприємствами, що постачають комунальні послуги. Будинок №7 по вул. Будівельників має статус гуртожитку, що підтверджується рішенням Южненської міської ради №1023 VI від 19.12.2013р.

Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі балансоутримувач) власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Статтями 20 і 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово- комунальних послуг, а обовязком виконавця є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Згідно п.7 Правил користування приміщенням житлових будинків i гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Мiнiстрiв України від 8 жовтня 1992 р. №572 (в редакції постанови Кабінету Мiнiстрiв України від 24 січня 2006 року№45) власник або наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Стаття 68 ЖК України визначає, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Зберігаючи за собою право на користування гуртожитком, кімнатою у гуртожитку, зберігаючи за собою реєстрацію у гуртожитку, відповідач в порушення вимог законодавства не сплачував за житлово-комунальні послуги.

У період з січня 2014р. по вересень 2015р. заборгованість складає 12203,43грн., 3% річних 306,12грн., витрати від інфляційних процесів 4685,92грн., всього 17195,47грн.

Тарифи на послуги у гуртожитку затверджувалися Южненською міською радою Одеської області.

Колегія суддів дійшла висновку, що у звязку з перебуванням будинку № 7 по вул. Будівельників м. Южне Одеської області у статусі гуртожитку, особа, якій надане право зайняти відповідну житлову площу у гуртожитку, зобовязана сплачувати плату за користування жилою площею незалежно від фактичного проживання.

Відповідно до вимог ч.1ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

За змістом ч.1ст.901,ч.1ст.903 ЦК України за договором про надання послуг, одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Зобовязання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора, відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав визначених законом, є грошовим зобовязанням.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробником і споживачами, а також їхні права ї обовязки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 10 ч.3 ст. 20 вказаного Закону встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні полуги у вигляді пені, така ж відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів з надання послуг з теплопостачання встановлена у п.23 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та у п. 20 Типового договору «Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630.

Таким чином, правовідносини, які склалися між сторонами по оплаті житлово-комунальних послуг є грошовими зобовязаннями, у якому серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих комунальних послуг, при цьому кредитор має право вимагати від боржника сплатити гроші за надані послуги.

На вказані грошові зобовязання поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобовязання.

Закріплена в п.10 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, визначених ч.2ст.625 ЦК України.

Верховний Суд України зробив також правовий висновок, відповідно до якого будь-яке зобовязання, яке зводиться до сплати грошей, є грошовим зобовязанням незалежно від правових підстав його виникнення і в разі його порушення підлягає застосуванню ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Враховуючи вимоги закону колегія погоджується з висновком місцевого суду про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за весь час, коли він зберігав за собою право користування гуртожитком і реєстрацію у гуртожитку в загальній сумі 17195,47 грн., в тому числі: сума боргу за житлово-комунальні посуги за період з січня 2014 по вересень 2015 року 12203,43 грн., 3% річних 306,12 грн., витрати від інфляційних процесів 4685,92 грн.

Рішення суду є законним і обґрунтованим, тому апеляційна скарга відхиляється, рішення залишається без змін.

У відповідності з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача стягнуто судовий збір, сплата якого підтверджена документально.

Керуючись ст.ст. 303,307ч.1п.1,308,315,317,319 ЦПК України, судова колегія,-

УХВАЛИЛА:

апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 відхилити, заочне рішення Южного міського суду Одеської області від 26 січня 2016 року по справі за позовом КП «Готельно-житловий комплекс» до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Южненський міський сектор Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги залишити без змін.

Ухвала набуває чинності негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області: Н.Д. Плавич

ОСОБА_3

ОСОБА_4