Провадження № 2/712/2437/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Романенко В.А.
при секретарі - Таран А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням, посилаючись на те, що вони є співвласниками трикімнатної квартири АДРЕСА_1 (раніше Енгельса) в м. Черкаси на підставі свідоцтва про право власності на житло, ви даного 19.11.1997 року Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, договору дарування частини квартири від 19.04.2015 року та договору дарування частини квартири від 19.08.2016 року. Таким чином на підставі правовстановлюючих документів їм належить по ? частині квартири.
В квартирі вони зареєстровані та фактично проживають, що підтверджується довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» № 5451 від 08.09.2016 року.
Також в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 (чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2), що також підтверджено довідкою КП «ССУБ» № 5451 від 08.09.2016 року, однак він не проживає в квартирі в звязку з бажанням змінити своє місце проживання на ІНФОРМАЦІЯ_1 з весни 2010 року.
Сімейні стосунки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не підтримуються і шлюб між ними буде розірвано за її ініціативою.
Відповідач не проживає в квартирі з 2010 року, не цікавиться цим житлом, не приїжджає в квартиру, не приймає участі в оплаті комунальних послуг.
Він практично цілими днями працює, у нього своє окреме життя і їхнім життям він не цікавиться. Відповідач змінив своє постійне місце проживання, однак точне місце його перебування їм не відомо, враховуючи, що він може проживати у незнайомої їм жінки в м. Черкаси.
Отже, відповідач за власною ініціативою, тобто без поважних причин, не користуються житлом в їх квартирі з 2010 року і може бути визнаний особою, що втратив право користуванні житлом в квартирі.
Факт не проживання відповідача в їхній квартирі підтверджується актом, який складено з участю сусідів, справжність підпису яких засвідчено комітетом самоорганізації «Хімселище» від 08.09.2016 року.
Реєстрація відповідача в квартирі є обставиною, що призводить до їх невиправданих витрат, оскільки вони, коли стрімко зростає вартість комунальних послуг, вимушені сплачувати комунальні послуги не тільки за себе, й за відповідача, в той час як він в їх квартирі не проживає і цими послугами фактично не користується.
Просять суд визнати ОСОБА_3 особою, що втратив право користування житлом в квартирі АДРЕСА_2.
В судове засідання позивачі не зявилися, скерували до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками трикімнатної квартири АДРЕСА_1 (раніше Енгельса) в м. Черкаси на підставі свідоцтва про право власності на житло, ви даного 19.11.1997 року Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, договору дарування частини квартири від 19.04.2015 року та договору дарування частини квартири від 19.08.2016 року. Таким чином на підставі правовстановлюючих документів позивачам належить по ? частині квартири.
В квартирі позивачі зареєстровані та фактично проживають, що підтверджується довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» № 5451 від 08.09.2016 року.
Також в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 (чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2), що також підтверджено довідкою КП «ССУБ» № 5451 від 08.09.2016 року, однак він не проживає в квартирі в звязку з бажанням змінити своє місце проживання на ІНФОРМАЦІЯ_1 з весни 2010 року.
Сімейні стосунки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не підтримуються і шлюб між ними буде розірвано за її ініціативою.
Відповідач не проживає в квартирі з 2010 року, не цікавиться цим житлом, не приїжджає в квартиру, не приймає участі в оплаті комунальних послуг.
Відповідач за власною ініціативою, тобто без поважних причин, не користується житлом в квартирі з 2010 року.
Факт не проживання відповідача в квартирі підтверджується актом, який складено з участю сусідів, справжність підпису яких засвідчено комітетом самоорганізації «Хімселище» від 08.09.2016 року.
Реєстрація відповідача в квартирі є обставиною, що призводить до невиправданих витрат позивачів, оскільки вони, вимушені сплачувати комунальні послуги не тільки за себе, а й за відповідача, в той час як він в квартирі не проживає і цими послугами фактично не користується.
Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивачі відповідачу не чинила. Замки від вхідних дверей не міняли.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України, яка регулює питання розірвання договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України (аналогічна ст.167 ЖК України) наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім'ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги те, що відповідач значний час не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що належить позивачам.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням задоволити.
Визнати ОСОБА_3 особою, що втратив право користування житлом в квартирі АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: