Справа №402/1093/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2016 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Хименку О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на майно за договором купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась з позовом до суду в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Степова,44 в с.В.Трояни Благовіщенського району Кіровоградської області, придбаний нею у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, обгрунтувавши свої вимоги наступним.

Відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Степова,44 в с.В.Трояни Благовіщенського району Кіровоградської області.

22 вересня 2016 року Позивачка та Відповідач уклали усну угоду щодо купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу. ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 25000 гривень, отримавши від нього технічний паспорт та ключі на будинок, про що останній надав розписку, в якій зобов"язався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не пізніше 22.10.2016 року.

На даний час Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, через що ОСОБА_3 вимушена звернутись до суду та просить визнати за нею право власності на даний будинок.

Позивачка в судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки Великотроянівської сільської ради №595 від 20.10.2016 р. (а.с.7) ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Степова,44 в с.В.Трояни Благовіщенського району Кіровоградської області.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будинку що знаходиться за вищезазначеною адресою. На виконання даного договору, Позивачка передала ОСОБА_2 25000 грн., про що останній надав розписку про отримання коштів за будинок, якою також зобов"язався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не пізніше 22.10.2016 року (а.с.13).

Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, такий договір вважається дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-59, 209, 212-215, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Степова,44 в с.В.Трояни Благовіщенського району Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Кіровоградської області через Ульяновський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4