Справа №: 671/84/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2016 року Волочиський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Намистюка В.П.

при секретарі Ковбасюк Т.П.

за участю адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Волочиську справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю (надалі ТОВ) Волочиськ-Агро, треті особи Волочиська об'єднана територіальна громада, головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про усунення перешкод у користуванні комплексом і звірофермою та зобов'язання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні належним йому на праві власності комплексом і звірофермою, які розташовані в Хмельницькій області Волочиський район автомобільна дорога Волочиськ-Зайчики 1,0 км+150 м на належній йому земельній ділянці розміром 2 га посилаючись на те, що в'їзд/виїзд на його комплекс здійснювався дорогою загального користування, яка пролягає через територію ТОВ Волочиськ-Агро, керівництво якого 29.12.2014 р. закрило цей проїзд шлагбаумом закритим на замок, внаслідок чого він немає змоги забезпечувати тварин кормами, вільно заїхати на власну територію. В зв'язку з цим просить суд усунути перешкоди в користуванні належним йому майном, зобов'язавши відповідача демонтувати шлагбаум та не чинити перешкоди для в'їзду/виїзду транспортних засобів на його територію.

В судовому засіданні ОСОБА_3 позов підтримав і пояснив, що проїзд до його звіроферми здійснювався по існуючій дорозі. На даний час він виготовив проектну документацію на належну йому земельну ділянку площею 2 га, на якій розміщена звіроферма, який погоджений із представником ТОВ Волочиськ-Агро, від якого не було жодних зауважень з приводу проїзду. В проекті землеустрою ця дорога вказана від Б до В землі державної власності (проїзд).

Представник відповідача ОСОБА_2Ф, позов не визнав і пояснив, що ТОВ

Волочиськ-Агро належить цілісний майновий комплекс, який належав ТОВ АФ Червона Зірка. Шлагбаум, ворота встановлені на належній ТОВ Волочиськ-

Агро земельній ділянці, жодної дороги до земельної ділянки ОСОБА_3 там не було є дорога, яка веде в об'їзд інкубаторної станції. Крім того, представник ТОВ, який погодив проект землеустою ОСОБА_3 покараний за самоправство.

Представники третіх осіб подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, покладаються на думку суду.

Вислухавши учасників, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до копії ОСОБА_1 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 з кадастровим номером :04:042:0213 від 27.05.2013 р. ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 2 га в Хмельницькій області Волочиський район Копачівська сільська рада. Відповідно до рішення Волочиського районного суду від 02.08.2010 р. за ОСОБА_3 визнано право власності на приміщення звіроферми за адресою Волочиський район автодорога Волочиськ-Зайчики 1,0 км + 000, а рішенням виконкому Копачівської сільської ради № 38 від 30.08.2011 р. будівлі складу звіроферми присвоєно юридичну адресу Волочиський район автомобільна дорога Волочиськ-Зайчики 1,0 км+150 м.. Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_3 належать приміщення звіроферми за цією адресою. Відповідно до листа Волочиської райдержадміністрації № 10-12/83/15-р від 19.01.2015 р. на ім'я ОСОБА_3 проїзд до його земельної ділянки відноситься до земель загального користування не наданих у власність або у користування і ТОВ Волочиськ-Агро не має права чинити йому перешкоди до проїзду до свого господарства. Із наданої представником відділу Держземагенства копії карти (а.с.68) місцевості станом на 1989 р., де розташована звіроферма (на карті ПФ) і автопарк вбачається, що до звіроферми (ПФ) веде дорога, яка позначена пунктиром від інкубаторної станції. За даними із Проекту землеустрою, погодженого із представником ТОВ Волочиськ-Агро матеріали перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Копачівської сільської ради, за межами населеного пункту з передачею межових знаків від 15.12.2014 р., ОСОБА_4 перенесення в натурі (на місцевості) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності, ОСОБА_4 приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки), що надається у власність для ведення особистого серянського господарства від 15.12.2014 р. (а.с.186-188), до земельної ділянки ОСОБА_3 проїзд здійнюється між точками Б і В по землях державної власності. Існування дороги (проїзду) до господарства ОСОБА_3 підтвердили свідки ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, котрі пояснили, що не проектували дороги до земельної ділянки позивача тому, що заїзд був по існуючій дорозі. Крім того, свідок ОСОБА_6 пояснила, що внесла у ці документи виправлення в зв'язку із змінами в 2013 р. в земельне законодавство і з представником ТОВ Волочиськ-Агро проект був погоджений. Крім того, свідок ОСОБА_7 пояснив, що працює землевпорядником ТОВ Волочиськ-Агро і

погодив проект землеустрою ОСОБА_3 за його просьбою проблем із межами не було, хоча він перевищив свої службові повноваження. Із наданих як

позивачем, так і представником відповідача фотоілюстрацій вбачається, що дійсно на даний час встановлено шлагбаум, який перешкоджає ОСОБА_3 безперешкодно заїзджати на належну йому земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що ТОВ Волочиськ-Агро шляхом встановлення шлагбаума на дорозі, яка веде до звіроферми та комплексу, які належать ОСОБА_3 чиняться незаконні перешкоди в користуанні ними. В зв'язку з цим суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 обгрунтовані, підлягають задоволенню із зобов'язанням ТОВ Волочиськ-Агро не чинити перешкод для в'їду/виїзду до нерухомого майна позивача, демонтувавши шлагбаум.

Керуючись ст.ст. 215, 218 ЦПК України, ст. 152 ЗК України, ст.ст.317, 321, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити. Усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_3 на праві власності комплексом і звірофермою, що розташовані в Хмельницькій області Волочиський район автомобільна дорога Волочиськ-Зайчики 1,0 км+ 150 м, зобов'язавши товариство з обмеженою відповідальністю Волочиськ-Агро демонтувати шлагбаум на дорозі загального користування (землі державної власності) на межі земельних ділянок та не чинити ОСОБА_3 перешкод для в'їзду/виїзду транспортних засобів на належну йому територію комплексу і звіроферми.

Стягнути із ТОВ Волочиськ-Агро на користь ОСОБА_3 243,60 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення через Волочиський районний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя