Справа №709/2531/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2016 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Синецької Л.А., за участі секретаря - Данілової О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Придніпровська сільська рада Чорнобаївського району Черкаської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи тим, що 21 лютого 2014 року нею та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу належних ОСОБА_3 будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться за адресою вул.8 Березня,36 с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області.

Вказаний будинок з надвірними спорудами та земельна ділянка належали ОСОБА_3 на праві приватної власності. Позивачка та ОСОБА_3 домовились про оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі навесні після зібрання всіх необхідних документів. На підтвердження своїх намірів позивачка передала ОСОБА_3 кошти в сумі 30000 грн., про що остання написала розписку.

03 травня 2014 року ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2.

На неодноразові прохання позивачки оформити нотаріально договір купівлі-продажу відповідач не реагує, хоча не заперечує проти набуття нею права власності на будинок і земельну ділянку. Вказані обставини змусили позивачку звернутись до суду, вона просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №36 по вул.8 Березня у с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2414 га, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок №36 інвентарною вартістю 65684 грн. по вул.8 Березня у с.Придніпровське та на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2414 га вартістю 22000 грн. за цією ж адресою.

В судове засідання позивачка надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила задоволити, розглянувши справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа Придніпровська сільська рада Чорнобаївського району Черкаської області проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу без їхньої участі.

Виходячи з наведеного, відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того підстав, ухвалює рішення про задоволення позову при проведенні судового засідання.

Судом встановлені слідуючі обставини справи та належні їм правовідносини.

21 лютого 2014 року позивачкою та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу належних ОСОБА_3 будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства за адресою вул.8 Березня,36 с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області.

Між позивачкою та ОСОБА_3 була усна домовленість про оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі навесні після зібрання всіх необхідних документів.

На підтвердження своїх намірів позивачка передала ОСОБА_3 кошти в сумі 30000 грн., про що остання написала розписку.

03 травня 2014 року ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2, який на неодноразові прохання позивачки оформити нотаріально договір купівлі-продажу не реагує, хоча не заперечує проти набуття нею права власності на будинок і земельну ділянку.

Викладені позивачкою обставини і позовні вимоги підтверджуються паспортними даними позивачки та відповідача, свідоцтвами про народження ОСОБА_2 та смерть ОСОБА_3, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, державним актом серії ЧР 23-19-23-01-037, технічним паспортом на будинок, розпискою, довідками Придніпровської сільської ради про постійне місце проживання ОСОБА_3, склад її сім'ї та наявність спадкового майна.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.380 ЦК України житловий будинок є об"єктом права власності.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки для цього є всі законні підстави.

Керуючись ст.ст.16,220,392 ЦК України, ст.ст.3, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Придніпровська сільська рада Чорнобаївського району Черкаської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку - задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №36 по вул.8 Березня у с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2414 га, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок №36 по вул.8 Березня у с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області інвентарною вартістю 65684 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2414 га по вул.8 Березня,36 у с.Придніпровське Чорнобаївського району Черкаської області вартістю 22000 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_5