Справа № 159/3759/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Василюк О.С.
Провадження № 22-ц/773/1751/16 Категорія: 81 Доповідач: Киця С. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2016 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого судді Киці С.І.,

суддів Данилюк В.А., Подолюка В.А.,

секретар Вергун Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відділ державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації про визнання незаконним та скасування рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити дії за апеляційною скаргою відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ" на ухвалу Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 17 жовтня 2016 року,

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 10 жовтня 2016року звернулась в Ковельський міськрайонний суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ про визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, визнання незаконними та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, про зобов'язання внести записи про право власності щодо земельної ділянки та житлового будинку, що знаходяться за адресою вул.Будищанська,32 м.Ковель Волинської області.

17 жовтня 2016року ОСОБА_1 звернулась з заявою про забезпечення позову. Обґрунтовує заяву тим, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до неправомірного заволодіння її майном, до матеріальних затрат повязаних з поверненням земельної ділянки та житлового будинку, в якому проживає зі своєю сімєю. Просила суд накласти арешт на житловий будинок площею 92.4кв.м., на земельну ділянку площею 0,1га, за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32; заборонити всім суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження зазначених об'єктів нерухомості; заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку, а також без дозволу іпотекодавця вселяти інших осіб до нього, проникати та входити до вказаного житлового будинку, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду від 17 жовтня 2016року заяву ОСОБА_1 задоволено. Вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на житловий будинок площею 92,4кв.м., що розташований за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (реєстраційний номер будинку 04, номер запису про право власності 13390775); земельну ділянку площею 0,1га, кадастровий номер :05:031:00143, яка розташована за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, земельна ділянка 32, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (реєстраційний номер земельної ділянки 04, номер запису про право власності 13391237); заборонено суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості житлового будинку, загальною площею 92,4кв.м., житловою площею 47,4кв.м., який розташований за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32 (реєстраційний номер будинку 857179507); заборонено суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості земельної ділянки площею 0,1га, кадастровий номер :05:031:00143, розташованої за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, земельна ділянка 32 (реєстраційний номер земельної ділянки 04, номер запису про право власності 13391237); заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку, загальною площею 92,4кв.м., житловою площею 47,4 кв.м., розташованого за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, а також без дозволу іпотекодавця вселяти інших осіб до нього, проникати та входити до вказаного житлового будинку, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами. Ухвалу звернуто до негайного виконання.

Відповідач товариство з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ" подав апеляційну скаргу на зазначену ухвалу суду. Вважає, що ухвала є незаконною та необґрунтованою. Просить скасувати ухвалу та постановити ухвалу про забезпечення позову в такій редакції: вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на житловий будинок площею 92,4кв.м., що розташований за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (реєстраційний номер будинку 04, номер запису про право власності 13390775); земельну ділянку площею 0,1га, кадастровий номер :05:031:00143, яка розташована за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, земельна ділянка 32, яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (реєстраційний номер земельної ділянки 04, номер запису про право власності 13391237); заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості житлового будинку, загальною площею 92,4кв.м., житловою площею 47,4кв.м., який розташований за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32 (реєстраційний номер будинку 857179507); заборонити суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження об'єкта нерухомості земельної ділянки площею 0,1га, кадастровий номер :05:031:00143, розташованої за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, земельна ділянка 32 (реєстраційний номер земельної ділянки 04, номер запису про право власності 13391237).

Сторони в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, а тому розгляд справи слід проводити за відсутності осіб, які беруть участь у справі, та відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України без здійснення фіксування судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного запису.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно ч.ч.1,3 ст.151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Виходячи зі змісту апеляційної скарги, відповідач оскаржує ухвалу суду про забезпечення позову в частині, що стосується заборони товариству з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку, за адресою м.Ковель, вул.Будищанська,32, а також без дозволу іпотекодавця вселяти інших осіб до нього, проникати та входити до вказаного житлового будинку, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 оспорює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно житловий будинок, земельну ділянку, що знаходяться за адресою Волинська обл. м.Ковель вул.Будищанська,32 за відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ». Отже, між сторонами виник спір щодо законності набуття права власності на нерухоме майно.

Судом першої інстанції вжиті заходи забезпечення позову накладення арешту на майно, заборона вчинення певних дій, згідно з видами, передбаченими п.п.1,2 ч.1 ст.152 ЦПК України і відповідають позовним вимогам.

За змістом права власності власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. Арешт майна полягає у проведенні його опису, оголошенні заборони розпоряджатись ним, а у разі потреби в обмеженні права користування майном. Заборона вчиняти певні фактичні чи юридичні дії, що стосуються предмету спору, такі як в даному випадку виселяти чи вселяти осіб у спірне приміщення, користуватися, розпоряджатися жилим приміщенням, укладати договори, є уточненими і похідними від арешту майна.

Невжиття заходів по забезпеченню позову у виді заборони відповідачу вчиняти певні дії, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду та призвести до нового спору між сторонами.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд не оцінює підставність позову, а підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити виконання рішення суду. Доводи апеляційної скарги про те, що забезпечення позову порушує право власності відповідача не заслуговують на увагу. Так, відповідно до чинного законодавства особа може бути обмежена у здійсненні права власності у випадках і порядку, встановлених законом. Крім того, забезпечення позову є тимчасовим процесуальним обмеженням прав відповідача, які оспорюються позивачем.

Колегія суддів прийшла до висновку, що ухвала суду першої інстанції постановлена з додержанням вимог закону, підстав для її скасування немає.

Керуючись ст. ст. 307, 312, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ" відхилити.

Ухвалу Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 17 жовтня 2016 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді: