Провадження № 2/161/5009/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої судді Плахтій І.Б.,

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно, --

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно.

Вимоги позову мотивувала тим, що 24.12.2015 помер її чоловік ОСОБА_5 Після його смерті залишилась спадщина, що складається, в тому числі, з незавершеного будівництва житлового будинку по вул. Пилипа Орлика, 43 в с. Підгайці Луцького району. Вказує, на те що спадкоємцями першої черги по закону є його дружина ОСОБА_2 та діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 Діти відмовилися від прийняття спадщини, а тому вона є єдиним спадкоємцем.

На частину спадкового майна нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом, однак на житловий будинок належним чином не можуть оформити право власності, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документу на імя спадкодавця. Будинок побудований на виділеній померлому ОСОБА_5 для будівництва земельній ділянці. Однак, за життя ОСОБА_5 не встиг здати будинок в експлуатацію.

Просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті чоловіка право забудовника на земельній ділянці у селі Підгайці Луцького району по вул. Пилипа Орлика, 43 з правом оформлення декларації про готовність обєкта до експлуатації, проведення реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації, виготовлення технічної документації, реєстрації будинковолодіння та вчинення інших дій, необхідних забудовнику для реалізації своїх прав на будинковолодіння.

Представник позивача ОСОБА_6 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити з підстав викладених в заяві.

Від відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 надійшли заяви про розгляд справи у їхній відсутності. Вимоги позову визнали в повному обсязі та не заперечували щодо їх задоволення.

Дослідивши письмові докази в справі, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії 1-ЕГ № 180510 (а.с. 4), спадкодавець ОСОБА_5 помер 24 грудня 2015 року.

З копії витягу з погосподарської книги №3 за 2015 рік, судом встановлено, що померлому ОСОБА_5 належить будинок з надвірними будівлями і спорудами в с. Підгайці по вул. Пилипа Орлика, 43, рік побудови незавершене будівництво (а.с. 5).

Отже, після смерті спадкодавця ОСОБА_5 відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництва житлового будинку по вул. Пилипа Орлика, 43 в с. Підгайці Луцького району.

Заповіт на спадкове майно померлий ОСОБА_5 не складав. А тому, в даному випадку спадкування здійснюється за законом.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_2 та діти ОСОБА_3, ОСОБА_4

Факт родинних відносин спадкоємців першої черги з спадкодавцем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами (а.с. 8-10).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3, ОСОБА_4 на спадкове майно не претендують, подали заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька. Окрім того, подали до суду заяви про визнання позову та не заперечували щодо визнання права власності на спадкове майно за ОСОБА_2.

А тому, єдиним спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є позивач у справі ОСОБА_2

З матеріалів справи вбачається, що позивач прийняла спадщину в установленому порядку, оформила свої спадкові права на частину спадкового майна отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на земельну ділянку, площею 0,1198 га, розташованої на території с. Підгайці, вул. Пилипа Орлика, 43 Луцького району Волинської області (а.с. 11).

Однак свідоцтва про право на спадщину на спадкове будинковолодіння не отримала у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, про що нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 12).

Оскільки будинок є незавершеним будівництвом, не був прийнятий до експлуатації, то на нього відсутні правовстановлюючі документи, а спадкодавець ОСОБА_5 за життя не зареєстрував право власності на нього.

З матеріалів справи встановлено, що будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належала спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності, була відведена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Законність будівництва в с. Підгайці по вул. Пилипа Орлика, 43 стверджується будівельним паспортом на забудову земельної ділянки від 29.01.1998, замовник ОСОБА_5 (а.с. 14-19) та відповідною технічною документацією (а.с. 20-27).За результатами проведення технічного огляду незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на вул. Пилипа Орлика, 43 в с. Підгайці Луцького району встановлено його відповідність пожежним, санітарним і будівельним нормам.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 ППВСУ від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок та не прийнятий в експлуатацію, відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Слід зазначити, що так як будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але за життя забудовника його не було введену в експлуатацію та не зареєстровано право власності на нього, тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази, враховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов висновку про те, що за позивачем слід визнати право забудовника на земельній ділянці у селі Підгайці Луцького району по вул. Пилипа Орлика, 43, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім.я документів, що посвідчують право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 370, 1218, 1222, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 24 грудня 2015 року, право забудовника на земельній ділянці у селі Підгайці Луцького району по вул. Пилипа Орлика, 43 з правом оформлення декларації про готовність обєкта до експлуатації, проведення реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації, виготовлення технічної документації, реєстрації будинковолодіння та вчинення інших дій, необхідних забудовнику для реалізації своїх прав на будинковолодіння.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій