Справа № 714/870/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2016 р. Герцаївський районний суд Чернівецької області

в складі :

головуючого судді Акостакіоає О.Т.,

за участю секретаря судового засідання Якобан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Герца справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «УКРГАЗБАНК»до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на те, що 08.05.2014 р. між АБ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №007/05/2014/0030 (далі - Кредитний договір №1), згідно умов якого позивач надав кредит в сумі 25 000,00 Євро на строк з 08.05.2014 р. по 07.05.2019 р. під 12,0 % річних для придбання вантажного автомобіля VOLVO. Згідно п.п. 3.2., 3.4. Кредитного договору, Позичальник здійснює погашення кредиту у відповідності з Графіком погашення кредиту, який наведено в Додатку №1 до цього Договору та сплачує проценти щомісячно, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3. цього Договору на рахунок, відкритий у АБ «УКРГАЗБАНК», МФО 320478. Позичальник порушив умови договору та станом на 28 .08.2015 року загальна заборгованість Позичальника по кредитному договору становить: заборгованість по кредиту строкова - 18 749,95 Євро; заборгованість по кредиту прострочена - 2 082,44 Євро; заборгованість по процентах прострочена -1074,82 Євро.

В забезпечення виконання зобовязань Позичальника за Кредитним договором Банком прийнято, згідно договору іпотеки № 007/05/2014/0030-з, посвідченого 08.05.2014 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Герцаївського районного нотаріального округу Чернівецької області, нерухоме майно: нежитлові будівлі, загальною площею 627,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область Герцаївський район с. Остриця «Господарський двір» урочище вул. Зелена, буд. 8, та земельна ділянка, кадастровий номер: :01:004:0179. площею 0.3524 га за тією ж адресою. Власником цього майна є відповідач ОСОБА_1 Зважаючи на невиконання кредитором умов кредитного договору просить звернути стягнення на іпотечне майно, що належить відповідачу шляхом його продажу з прилюдних торгів, для погашення боргу по кредитному договору №007/05/2014/0030 від 08.05.2014 року, станом на 28.08. 2015 року яка складається із: заборгованість по кредиту строкова -18 749,95 Євро; заборгованість по кредиту прострочена -2 082,44 Євро; заборгованість по процентах прострочена -1074,82 Євро.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві також збільшив позовні вимоги та просив звернути стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості яка склалась станом на 02.09.2015 року яка складається із: заборгованість по кредиту строкова - 18 749,95 Євро; заборгованість по кредиту прострочена - 2 082,44 Євро; заборгованість по процентах поточна за період з 01.08.2015 р. по 02.09.2015 року включно - 235,15 Євро; заборгованість по процентах прострочена -1074,82 Євро, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності - 9 018,74 грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 4 246,56 грн. Додатково поданою заявою просить закінчити розгляд справи у його відсутності та задовольнити позов.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи,після поновлення розгляду справи, повторно не з'явився та не повідомив суд про причину своєї не явки,також не зявився його представник, тому суд вважає можливим закінчить розгляд справи у їх відсутності.

Суд оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №007/05/2014/0030 позивач надав ОСОБА_2 кредит в сумі 25 000,00 Євро на строк з 08.05.2014 р. по 07.05.2019 р. під 12,0 % річних для придбання вантажного автомобілю VOLVO. Згідно п.п. 3.2., 3.4. Кредитного договору Позичальник здійснює погашення кредиту у відповідності з Графіком погашення кредиту, який наведений в Додатку №1 до цього Договору та сплачує проценти щомісячно, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом. Позичальник порушив умови договору та станом на 02.09.2015 року загальна заборгованість по кредиту становить : по тілу кредиту строкова заборгованість - 18 749,95 Євро; заборгованість по кредиту прострочена - 2 082,44 Євро; заборгованість по процентах поточна за період з 01.08.2015 р. по 02.09.2015 року включно - 235,15 Євро; заборгованість по процентах прострочена -1074,82 Євро, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності - 9 018,74 грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 4 246,56 грн. Дані обставини вбачаються з відповідного розрахунку та копії рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 31.05.2016 року, яким задоволено позов про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 солідарно зазначеного боргу.

Згідно ст.ст. 526,527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до договору іпотеки №007/05/2014/ 0030-з від 08.05.2014 року відповідач ОСОБА_1 виступив майновим поручителем та в рахунок забезпечення кредитного договору №007/05/2014/0030 між позивачем та ОСОБА_2 В іпотеку відповідного до договору іпотеки було поставлено нерухоме майно : нежитлові будівлі, загальною площею 627,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Герцаївський район с. Остриця, «Господарський двір» урочище вул. Зелена, буд. 8. та земельну ділянку, кадастровий номер: :01:004:0179, площею 0,3524 га, що знаходиться за тією саме адресою , та належить на праві власності ОСОБА_1.

Відповідно до розрахунку заборгованості по договору кредиту станом на 02.09.2015 року складає 42937,59 Євро та 260872 грн. 53 коп.

Відповідно до ст.ст. 572, 589 ЦК України у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Одним із видів застави нерухомого майна є іпотека (ч.1 ст. 575 ЦК України).

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку », у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч.1, 2 ст.35 цього Закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Суд оцінюючи у сукупності наведені докази та провівши системний аналіз зазначених правових норм, з врахуванням того, що факт отримання кредиту та існування боргу за вказаним договором кредиту стороною відповідача не оспорюється, зокрема наявність рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 31.05.2016 року про стягнення боргу за кредитним договором за яким поручився відповідач, те що позивачем дотримана процедура у попередженні божника про звернення стягнення на предмет іпотеки, сума боргу фактично перевищує зазначену у договору іпотеки вартість предмета іпотеки. Суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №007/05/2014/ 0030-з від 08.05.2014 року між АБ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 в сумі - 42937,59 Євро та 260872 грн. 53 коп., а саме на: нежитлові будівлі, загальною площею 627,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Герцаївський район с. Остриця, «Господарський двір» урочище вул. Зелена, буд. 8. та земельну ділянку, кадастровий номер: :01:004:0179, площею 0,3524 га, що знаходиться за тією саме адресою , та належить на праві власності ОСОБА_1 відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», та встановити, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів , з початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом 07 листопада 2016 року: на земельну ділянку з кадастровим №:01:004:0179, площею 0,3524га 609053 грн. та нежитлової будівлі складу літ «А» з навісом літ. «Б» -895595грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10,69,60,61,88, 208-218,224-228 ЦПК України, і на підставі ст.ст. 526,527,536,546,554,611, 612 ЦК України, ст12,33,35 Закону України «Про іпотеку», суд, -

вирішив:

Позов ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №007/05/2014/ 0030-з від 08.05.2014 року між ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК»та ОСОБА_1на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» Код , МФО 320478 м. Київ вул. Єврейська, 1 , в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 в сумі 42937,59 Євро та 260872 грн. 53 коп., а саме на: а саме на: нежитлові будівлі, загальною площею 627,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Герцаївський район с. Остриця, «Господарський двір» урочище вул. Зелена, буд. 8. та земельну ділянку, кадастровий номер: :01:004:0179, площею 0,3524 га, що знаходиться за тією саме адресою , та належить на праві власності ОСОБА_1 , та встановити, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів , з початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом 07 листопада 2016 року земельної ділянки з кадастровим №:01:004:0179 площею 0,3524га 609053 грн. та нежитлової будівлі складу літ «А» з навісом літ. «Б» -895595грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ПІН НОМЕР_1 ,жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» Код , МФО 320478 понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Герцаївський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні - з дня отримання його копії.

Суддя :