Справа № 727/8563/16-ц
Провадження № 2/727/2279/16
19 грудня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Вальчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про звільнення орендного приміщення, -
Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення орендного приміщення посилаючись на те, що 01.10.2015 року між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 укладено попередній договір оренди № 284/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 2.1.1. договору КЕВ м. Чернівці передає, а ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 21.10 кв.м., в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою АДРЕСА_1.
Визначене в договорі майно передано відповідачу відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 01.10.2015 року.
Додатковою угодою № 1 від 01.10.2015 р. до попереднього договору оренди № 284/2015-п від 01.10.2015 року внесено зміни у договорі п. 1.1. п. 2.1.1, 2.1.3, 3.3.2 та відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2016 р. передано 217,95 кв.м. в будівлі АДРЕСА_1.
Отже, станом на сьогоднішній день, згідно до попереднього договору оренди №284/2015-п від 01.10.2016 відповідач ОСОБА_1 займає 266,65 кв.м. (2 поверх - каб. № 7, каб. № 11, каб. № 12, каб. № 16. каб. № 25, 3 поверх - каб. № 41. каб. № 48, каб. № 49, каб. № 53, 4 поверх - каб. № 82, каб. № 89, каб. № 92, 5 поверх - каб. № 114, каб. № 115, каб. № 116, каб. № 117, каб. № 118, каб. № 119, каб. № 132) нежитлові вбудовані приміщення, в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 9.1. цей договір діє з 01 жовтня 2015 р. по 30 вересня 2016 р. включно.
Листом від 22.08.2016 р. № 2193 відповідача проінформовано про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнення орендного приміщення.
Однак відповідач до цього часу не звільнив спірні приміщення.
А тому просив зобов'язати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 266,65 кв.м. та стягнути з відповідача на користь КЕВ м. Чернівці понесені судові витрати.
Представник відповідача - КЕВ м. Чернівці в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомив.
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Судом встановлено, що між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 01.10.2015 року укладено попередній договір оренди № 284/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.5)
Відповідно до п. 2.1.1. договору КЕВ м. Чернівці передав, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 21.10 кв.м., в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою АДРЕСА_1.
Визначене в договорі майно передано відповідачу відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 01.10.2015 року (а.с.9 зв.).
Додатковою угодою № 1 від 01.10.2015 р. до попереднього договору оренди № 284/2015-п від 01.10.2015 року внесено зміни у договорі п. 1.1. п. 2.1.1, 2.1.3, 3.3.2 та відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2016 р. відповідачу передано 217,95 кв.м. в будівлі АДРЕСА_1 (а.с.11, 11 зв.).
Згідно п. 9.1 цей договір діє з 01 жовтня 2015 р. по 30 вересня 2016 р. включно.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Оскільки укладений між сторонами договір оренди припинив свою дію, то Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди Орендодавцеві.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, ч. 1 ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Також суд вважає, що з відповідача на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці необхідно стягнути 1378.00 грн. - повернення судових витрат, а саме судовий збір сплачений ним 16.11.2016р.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215, 629, 759,785 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд -
Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 266,65 кв.м. (2 поверх - каб. № 7, каб. № 11, каб. № 12, каб. № 16. каб. № 25, 3 поверх - каб. № 41. каб. № 48, каб. № 49, каб. № 53, 4 поверх - каб. № 82, каб. № 89, каб. № 92, 5 поверх - каб. № 114, каб. № 115, каб. № 116, каб. № 117, каб. № 118, каб. № 119, каб. № 132), що розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці 1378.00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: