Справа №597/1226/15-ц
Провадження № 2/597/5/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" березня 2016 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника співвідповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Заліщики цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Росинка, Касперівської сільської ради Заліщицького району про визнання недійсними державного акту на право постійного користування землею та рішення Касперівської сільської ради Заліщицького району від 06.04.1999 року №48,

в с т а н о в и в:

Представник позивачів в позовній заяві та в судовому засіданні просить суд визнати недійсними державний акт виданий Касперівською сільською радою ОСОБА_6 Росинка на право постійного користування землею серії ІІ-ТР №001920 від 12.06.2000 року та рішення Касперівської сільської ради Заліщицького району від 06.04.1999 року №48, на підставі якого видано вищевказаний державний акт.

Представник позивачів в підтвердження своїх позовних вимог покликається на те, що позивачі 28.10.2006 року придбали у ОСОБА_6 Росинка літні будинки №№34, 37 по вул.Росинка в с.Касперівці Заліщицького району. На даний час позивачі мають намір реалізувати дані будинки, однак позбавлені можливості це зробити, оскільки земельні ділянки, на яких розміщені будинки належним чином не оформлені. Згідно спірного державного акту земельна ділянка площею 2,5 га., на якій розміщені викуплені позивачами будинки перебуває у постійному користуванні ОСОБА_6 Росинка. Касперівська сільська рада рішеннями сесії №№364, 365 від 16.03.2015 року дозволила позивачам виготовити проекти землеустрою на ділянки під викупленими будинками, відповідними організаціями здійснено топографічну зйомку землі та проведено розрахунки потреби площ для обслуговування будинків, однак проблемним виявилось, для позивачів, припинення права користування ОСОБА_6 Росинка земельною ділянкою. Товариство не дає добровільної згоди на вилучення необхідних земельних ділянок із земель йому належних на праві постійного користування. У зв'язку з цим, на думку представника позивачів, права останніх порушені, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_6 Росинка ОСОБА_2 в судовому засіданні позову не визнала, просить суд відмовити в його задоволенні, оскільки вважає його безпідставним та надуманим, з огляду на наступне: спірний державний акт, на її думку, складений та виданий без жодних порушень норм Закону, які б давали змогу визнати його недійсним. Також таких підстав та/або доказів не наведено позивачами та їх представником. Згідно даного державного акту цільове призначення землі переданої ОСОБА_6 Росинка визначено для змішаного використання, питання зміни цільового призначення при вилученні частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування літніх будинків, належних позивачам компетентними органами не вирішувалось. Чинне законодавство України передбачає перехід права землекористування новим власникам, однак без зміни її цільового призначення. Також представник відповідача наголошує на тому, що належні на праві власності позивачам літні будинки не являються нерухомістю, а відносяться до некапітальних споруд, які на момент їх відчуження були складовою єдиного відпочинкового комплексу і відносились до будинковолодіння, яке в цілому складалось з адмінбудинку та належних до нього літніх будинків. Номера будинків, на думку представника відповідача, являються лише їх порядковими номерами, а не є поштовою адресою, що стверджується договорами купівлі-продажу в яких відсутня адреса їх розташування.

Представник відповідача - Касперівської сільської ради Заліщицького району в судовому засіданні при вирішення даного спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає виходячи із наступного:

відповідно до державного акту серії ІІ-ТР №001920 зареєстрованого та виданого 12.06.2000 року за р.№1 Касперівською сільською радою ОСОБА_6 Росинка надано у постійне користування 2,5 га. землі для змішаного використання.

Даний державний акт видано відповідно до рішення сесії Касперівської сільської ради від 06.04.1999 року №48.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 16.12.1991 року ціле будинковолодіння, що складається із адмінбудинку з належними до нього літніми будинками, розташоване в с.Касперівці Заліщицького району належить ОСОБА_6 Росинка.

Відповідно до договору купівлі-продажу серії ВЕС №573069 від 28.10.2006 року ОСОБА_6 Росинка відчужило ОСОБА_4 цілий літній будинок №34, що знаходиться по вул.Росинка в с.Касперівці Заліщицького району.

Відповідно до договору купівлі-продажу серії ВЕС №573070 від 28.10.2006 року ОСОБА_6 Росинка відчужило ОСОБА_7 цілий літній будинок №37, що знаходиться по вул.Росинка в с.Касперівці Заліщицького району.

В судовому засіданні встановлено та підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №34716962 від 05.07.2012 року те, що придбані позивачами літні будинки у відповідача ОСОБА_6 Росинка виконані із будівельних матеріалів - дерев'яних дощок. Це також підтвердили в судовому засіданні представники сторін.

Враховуючи дану обставину, суд вважає, що належні на праві власності позивачам літні будинки відносяться до некапітальних споруд, які на момент відчуження входили до єдиного відпочинкового комплексу ОСОБА_6 Росинка, що стверджується вищевказаним свідоцтвом про право особистої власності на будинковолодіння від 16.12.1991 року.

Згідно положень ст.5 ч.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі звязку, залізничні колії.

Вищевказане також стверджується договорами купівлі-продажу, в яких не вказано поштової адреси літніх будинків, а лише зазначено їх порядкові номера на вул.Росинка в с.Касперівці Заліщицького району.

Крім цього, представником позивачів не надано суду доказів звернення позивачів до компетентних органів із заявою про зміну цільового призначення землі, на якій знаходяться літні будинки належні їм на праві власності.

Разом з цим з рішень 34-ї сесії 6-го скликання Касперівської сільської ради Заліщицького району №№364, 365 від 16.03.2015 року вбачається, що позивачам надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення їм в оренду земельних ділянок для будівництва і обслуговування літніх будинків, що в с.Касперівці по вул.Росинка 34, 37 за рахунок земель, що надані у користування ОСОБА_6 Росинка.

Відповідно до ст.377 ч.1 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

ОСОБА_6 Росинка являється землекористувачем даної земельної ділянки призначення якої для змішаного використання.

А тому, враховуючи вищенаведене та те, що підстав для визнання недійсними державного акту на право постійного користування землею та рішення Касперівської сільської ради Заліщицького району від 06.04.1999 року №48в судовому засіданні не встановлено, суд приходить до переконання, що в задоволенні даного позову слід відмовити в повному обсязі за його безпідставністю.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат по справі, суд вважає, що їх слід покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Керуючись ст.377 ч.1 ЦК України, ст.5 ч.4 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст.116, 141, 142 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Росинка, Касперівської сільської ради Заліщицького району про визнання недійсними державного акту на право постійного користування землею та рішення Касперівської сільської ради Заліщицького району від 06.04.1999 року №48 відмовити повністю за безпідставністю позовних вимог.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя

ОСОБА_8