Справа № 570/3385/16-ц
Номер провадження 2/570/1331/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2016 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Заборольської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що він після смерті батька ОСОБА_3, який помер 28 січня 2014 року, є спадкоємцем за законом житлового будинку з надвірними будівлями № 32 по вул.Травневій в с.Забороль Рівненського району Рівненської області, інші спадкоємці написали заяви про відмову від спадщини, а він спадщину прийняв вчасно і звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини, однак оформити спадкові права на вказаний житловий будинок в нотконторі не може, оскільки біржова угода купівлі-продажу нерухомості від 07.08.2001 року не є нотаріально посвідченою, позивач звернувся з даним позовом до суду і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений на товарній біржі та визнати за ним, як спадкоємцем за законом, право власності на будинок в порядку спадкування.

В ході розгляду справи, 31 серпня 2016 року від позивача ОСОБА_2 надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій він просить визнати за ним, як спадкоємцем за законом, лише право власності на вказаний будинок, який є спадковим майном після смерті батька.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся про слухання справи своєчасно і належним чином. Від нього до суду надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить позов задоволити. В разі неявки представника відповідача, не заперечив проти розгляду справи у його відсутності і ухвалення заочного рішення.

Представник позивача, його дочка ОСОБА_1, в судовому засіданні позов підтримала, пояснила, що 28.01.2014 року помер її дід, і батько звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та було заведено спадкову справу. Між батьком, позивачем у справі, та його братом і сестрою 06.05.2016 року укладено договір про розподіл спадкового майна. За цим договором вказаний вище житловий будинок, в якому проживав батько разом з дідом і на даний час також проживає в цьому будинку, було виділено батькові. Оскільки біржова угода нотаріально не посвідчена, то нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. В зв'язку з цим позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом і вона, як його представник, просить позов задоволити.

Представник відповідача - Заборольської сільської ради Рівненського району Рівненської області - в судове засідання не з'явився, хоча про дату, місце і час розгляду справи він був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Заборольської сільської ради ОСОБА_4 надійшов лист, в якому останній не заперечив обставин, зазначених в позовній заяві, позов визнав у повному обсязі, просить його задоволити та розглядати справу за відсутності представника сільської ради. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач ОСОБА_2 є сином і спадкоємцем першої черги за законом спадкового майна після смерті батька ОСОБА_3, який помер 28 січня 2014 року, що підтверджується копіями відповідних свідоцтв.

За життя ОСОБА_3 склав заповіт від 13 листопада 2009 року, яким заповів земельні ділянки, які йому належали своїм синам ОСОБА_5, ОСОБА_2 і дочці ОСОБА_6

Позивач ОСОБА_2, його брат ОСОБА_5 і сестра ОСОБА_6 відмовилися від спадкування за заповітом і забажали успадковувати майно після смерті батька за законом. Їх мати, дружина померлого, ОСОБА_7 від спадщини після смерті чоловіка відмовилася на користь сина ОСОБА_2 Вона також не забажала отримати свідоцтво про право власності на майно у спільній сумісній власності подружжя.

Державним нотаріусом Рівненської районної державної нотаріальної контори 06 травня 2016 року було посвідчено договір про розподіл спадкового майна, в якому зазначено, що житловий будинок з надвірними будівлями № 32 по вул.Травневій, в с.Забороль, Рівненського району Рівненської області отримує у власність ОСОБА_2.

Згідно біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 07 серпня 2001 року за реєстраційним № 76нб-2001, виданої директором товарної біржі "Фенікс К" ОСОБА_8 житловий будинок № 32 по вул.Травневій в с.Забороль Рівненського району Рівненської області належав ОСОБА_3 Право власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_3 в КП "РОБТІ" було зареєстровано на підставі вказаної біржової угоди, що підтверджується листом № 3955 від 17.05.2016 року. Технічний паспорт на житловий будинок в КП "РОБТІ" також виданий на ім'я ОСОБА_3

Позивач фактично успадкував будинок після смерті свого батька, оскільки постійно проживав з ним на день смерті останнього, на даний час також проживає в ньому і своєчасно звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, його мати, брат і сестра на успадкування вказаного будинку не претендують. Мати подала до нотаріуса заяву про відмову від спадщини на користь свого сина, позивача у справі. Будинок відійшов у власність позивача на підставі договору про розподіл спадкового майна. Брат і сестра позивача подали до суду заяви, в яких вказують, що не заперечують проти того, щоб їх брат, позивач у справі, успадкував вказаний житловий будинок.

Оформити спадщину на житловий будинок в нотконторі позивачка не може, так як біржова угода купівлі-продажу нерухомості від 07.08.2001 року на житловий будинок з надвірними будівлями № 32 по вул.Травневій, в с.Забороль Рівненського району Рівненської області на ім'я батька ОСОБА_3 не є нотаріально посвідченою.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У суду не виникло сумніву, що померлому ОСОБА_3 правомірно на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями № 32 по вул.Травневій в с.Забороль Рівненського району Рівненської області. Його право власності на цей будинок ніким не оспорюється. Після його смерті будинок фактично успадкував його син ОСОБА_2, але через відсутність нотаріального посвідчення біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 07.08.2001 року на будинок на ім'я покійного ОСОБА_3, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотконторі.

Всі вказані вище обставини підтверджуються також і копією спадкової справи № 471/2015, наданою завідувачем Млинівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_9, яка виконувала обов'язки по обслуговуванню населення Рівненського району, і долученою до матеріалів справи.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги вказаного житлового будинку з надвірними будівлями після смерті батька, то він має успадковувати цей будинок відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до Заборольської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності (з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог) - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії СР № 558304, виданий 15.03.1999 року Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, як спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 28 січня 2015 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 32 по вул.Травневій, в с.Забороль, Рівненського району Рівненської області, який на праві власності належав померлому ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.