Провадження № 2/520/5268/16
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.
Позивачі звернулися до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №97.12-823 квартири АДРЕСА_1, укладений 27 грудня 1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який діяв від свого імені і в інтересах неповнолітніх на той час дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, на підставі рішення Київського райвиконкому м. Одеси №1978 від 02.12.97 року, ОСОБА_6, ОСОБА_7, та зареєстрований на Одеській товарній біржі, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. До судового засідання позивачі не зявилися, надали заяву про слухання справи у їх відсутність.
Відповідачі до суду не зявилися, надіслали письмові заяви в яких позовні вимоги визнали, справу просять розглядати без їх участі.
Представник Одеської товарної біржі до суду не зявилася.
За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
27 грудня 1997 року ОСОБА_3, який діяв від свого імені і в інтересах неповнолітніх на той час дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі рішення Київського райвиконкому м. Одеси №1978 від 02.12.97 року, ОСОБА_6, ОСОБА_7, уклали договір купівлі -продажу, за умовами якого ОСОБА_7 «продали», а ОСОБА_1, ОСОБА_2 «купили» квартиру за адресою: АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала «продавцям» на підставі свідоцтва про право на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради народних депутатів №19-6981 від 26.02.97 року, (договір зареєстрований в МБТІ м. Одеси 04.04.1997року №211 пр.стр.101 р.№569 ).
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, оформили реєстрацію нерухомості на своє ім» я в ОМБТІ м. Одеси (№211 пр. стр.101 р.№569. від 04.04.1997 р.), заселились до квартири; «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідачі звільнили продану квартиру, вивезли належні їм речі, та оформили зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській товарній біржі за №97.12-823.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1997 році ОСОБА_3, який діяв від свого імені і в інтересах неповнолітніх на той час дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі рішення Київського райвиконкому м. Одеси №1978 від 02.12.97 року, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_1, ОСОБА_2 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, від 27 грудня 1997 року, зареєстрований на Одеські товарній біржі за №97.12-823, укладений між ОСОБА_3, який діяв від свого імені і в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі рішення Київського райвиконкому м. Одеси №1978 від 02.12.97 року, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_1, ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.