Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.07.2016 Справа №607/5630/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Західно-Українська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа Західно-Українська товарна біржа, у якому просить визнати дійсним Договір купівлі-продажу гаража НОМЕР_1, що розташований в гаражному кооперативі «Супутник» в місті Тернополі, укладений 10.09.1999 року на Західно-Українській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати за нею (ОСОБА_1) право власності на гараж НОМЕР_1, що розташований в гаражному кооперативі «Супутник» в місті Тернополі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Віповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, згідно поданої ним заяви, просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.

Представник Західно-Української товарної біржі в судове засідання не з'явився, однак від них в суд надійшов лист про розгляд справи у відсутності їх представника, вважають що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив.

Згідно договору купівлі-продажу від 10 вересня 1999 року, зареєстрованого Західно-Українською товарною біржею, реєстраційний номер 0907031, ОСОБА_1 діюча за згодою батька ОСОБА_3 купила належний ОСОБА_2 (Свідоцтво про право власності на гараж, видане та зареєстроване Тернопільським МБТІ 17 вересня 1998 року за реєстровим №603 на підставі Акту прийняття в експлуатацію, затвердженого рішенням виконкому Тернопільської міської ради народних депутатів №824 від 15.10.1997 р.) цілий гараж з оглядовою ямою та підвалом НОМЕР_1, який розташований в гаражному кооперативі «Супутник в місті Тернополі.

Умови договору купівлі-продажу, де Покупець (ОСОБА_1.) передала ОСОБА_2 кошти в сумі 3 019 грн. за вартість гаража, а останній, в свою чергу, передав гараж - сторони виконали повністю.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого 15 вересня 1999 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, гараж НОМЕР_1 в кооперативі «Супутник», зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Західно-Українською товарною біржею від 10.09.1999 р. і записано в реєстрову книгу за №603.

Крім того, як вбачається із технічного паспорта, виданого 22.09.1999 р. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, гараж НОМЕР_1 в кооперативі «Супутник», загальною площею 24,3 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_1.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 набула права власності на цілий гараж з оглядовою ямою та підвалом НОМЕР_1, загальною площею 24,3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Супутник» в місті Тернополі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори укладені та зареєстровані на біржі нотаріальному посвідченню не підлягають.

Правочин відповідає вимогам закону щодо укладення договорів купівлі-продажу. Нотаріальне посвідчення не здійснено внаслідок суперечливих вимог чинного законодавства.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо вони домовилися щодо усіх істотних умов, які підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне його виконання суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст. 328 ЦК України, ст. 12 Закону України "Про власність", який діяв на момент придбанням позивачем нерухомого майна, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На даний час, у позивача виникла потреба відчуження спірного гаражу, однак вона позбавлена можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, оскільки попередній договір, зареєстрований біржею, нотаріально не оформлений.

В даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання права власності за позивачем на цілий гараж з оглядовою ямою та підвалом НОМЕР_1, загальною площею 24,3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Супутник» в місті Тернополі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.47 ЦК України (в редакції 1964 року), ч.3 ст.334 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Західно-Українська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий гараж з оглядовою ямою та підвалом НОМЕР_1, загальною площею 24,3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Супутник» в місті Тернополі.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.В.РОМАЗАН