Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

Справа № 695/334/16-ц

номер провадження 2/695/433/16

22 березня 2016 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

при секретарі Курченко В.М.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю.

Свою заяву позивач пояснює тим, що в квітні 2005 року вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 за 30 000 грн., однак не встигла укласти нотаріальний договір із продавцем, оскілки останній взявши кошти наступного дня виїхав в невідомому напрямку і до сих пір не має.

Оскільки угода, укладена між ними не була письмово оформлена, технічний паспорт так і залишився оформлений на ім'я попереднього власника - ОСОБА_3

Увесь цей час, протягом останніх 10 років, вона відкрито та безперервно володіє та користується придбаним домоволодінням АДРЕСА_1 добросовісно утримує його та сплачує всі комунальні платежі, проводить поточні та капітальні ремонти, в підтвердження чого має в якості доказів укладені договори на обслуговування та проведення робіт.

Таким чином, вона вважає, що вона має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке належить ОСОБА_3 за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позову в повному обсязі, мотивуючи тим, що факт утримання будинку та постійного проживання позивачки, ОСОБА_2, в ньому підтверджується договором про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів за безконтейнерною схемою, довідкою голови квартального комітету, поясненнями сусідів, які постійно проживали поруч та можуть стверджувати вказане позивачем.

Відповідач в судове засідання не з'явився, з невідомих для суду причин, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений через засоби масової інформації, а саме газету «Черкаський край» від 11.03.2016 року за № 19-20.

Тому суд рахує за можливе провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши думку представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до договору про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів за безконтейнерою схемою від 30.12.2015 року, вбачається, що ОСОБА_2 уклала з КП «Міський водоканал» даний договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів.

Відповідно до довідки виданої квартальним комітетом про те, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 протягом останніх десяти років, та утримує дане домоволодіння.

Відповідно до Висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість житлового будинку з надвірними спорудами від 13.01.2016 року його ринкова вартість становить 67 200.00 грн.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п. 1 ст. 344 ЦК України 2003 року особа, яка добросовісно заволодію чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено Кодексом.

Згідно з Ухвалою колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майна підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1. 4. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_2 безперервно проживає в даному будинку з квітня 2005 року, утримує даний будинок з надвірними спорудами в доброму стані, що підтверджується поясненнями свідків - ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.п.н. НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке належало ОСОБА_3.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя Таратін В.О.

Повний текст рішення виготовлено о 16.00 год. 23.03.2016 р.

Суддя Таратін В.О.