Справа 688/1038/16-ц
№ 2/688/286/16
Рішення

Іменем України

21 березня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Огородніка І.В.,

при секретарі Гошовської О.О.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_1 до Хролинської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташованого по вул. Андрія Молодики, 9, с. Велика Медведівка, Шепетівського району, Хмельницької області, що належало на праві власності ОСОБА_3 який помер 12 вересня 1988 року.

Позивач посилається на те, що вона з 1993 року по даний час проживає у домоволодінні, яке знаходиться за адресою вул. Андрія Молодики, 9, с. Велика Медведівка, Шепетівського району, Хмельницької області, що належав на праві власності ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Шепетівської районної ради народних депутатів від 21.11.1988 року.

12.09.1988 року ОСОБА_3, помер, після його смерті відкрилась спадщина на вище вказане домоволодіння. З часу смерті ОСОБА_3, жоден з його можливих спадкоємців не заявив про вступ у спадщину.

На теперішній час позивач продовжує проживати в вищевказаному домоволодінні, що свідчить про безперервність, добросовісність та відкритість користування нерухомим майном та земельною ділянкою з 1993 року по даний час. Протягом всього часу проживання позивач доглядала за будинком, утримувала його в належному стані, робить в ньому постійні та капітальні ремонти, здійснює оплату комунальних послуг. А тому, вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищевказане будинковолодіння.

В судове засідання позивач зявилась, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання зявилась, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, помер 12.09.1988 року, та спадкова справа не заводилась, що вбачається із листа Шепетівської районної державної нотаріальної контори від 03.03.2016 року № 355/01-16.

Будинок який знаходиться за адресою вул. Андрія Молодики, 9, с. Велика Медведівка, Шепетівського району, Хмельницької області, належав на праві власності ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Шепетівської районної ради народних депутатів від 21.11.1988 року.

Згідно із довідкою від 09.02.2016 року № 198 виданою виконкомом Хролинської сільської ради, про те, що згідно відомостей книги по господарського обліку №1 по с. Велика Медведівка за 1996-2000 роки, особовий рахунок №638, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 по теперішній час.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, та ОСОБА_5, суду повідомили, що є сусідами позивачки, зазначили, що позивачка проживає у вищевказаному будинку давно (близько 20 років), протягом всього часу проживання позивачка доглядала за будинком, утримувала його в належному стані, робить в ньому постійні та капітальні ремонти.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, а відповідач, Хролинська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

На підставі ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України і керуючись ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213 - 218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Хролинської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташованого по вул. Андрія Молодики, 9, с. Велика Медведівка, Шепетівського району, Хмельницької області, що належало на праві власності ОСОБА_3 який помер 12 вересня 1988 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя І.В. Огороднік