Справа № 291/1052/16-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 грудня 2016 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Нейла В.М.,

за участю секретаря - Герасимчук Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття заборони на відчуження житлового будинку

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду мотивуючи його тим, що він є власником житлового будинку та господарських споруд, розташованими за адресою:АДРЕСА_1, та на даний час бажає розпорядитися вищевказаним майном, а саме подарувати, але позбавлений такої можливості, оскільки при зверненні в Ружинську державну нотаріальну контору, вияснив, що існує заборона на відчуження житлового будинку, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (інформаційна довідка № НОМЕР_6), у якій міститься запис про внесення заборони на відчудження жилого будинку АДРЕСА_2. Даний запис про заборону за реєстраційним номером обтяження НОМЕР_4 зареєстровано 27 березня 2006 року Ружинською державною нотаріальною конторою.

Крім того, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею , 0,1152 га, кадастровий номер НОМЕР_1, наданої для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 та належить йому відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, дооворів оренди землі за НОМЕР_3.

Маючи намір подарувати належну позивачу земельну ділянку, він звернувся до Ружинської державної нотаріальної контори, де йому було надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (інформаційна довідка № НОМЕР_7), у якій міститься запис про внесення заборони на відчудження земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1. Даний запис про заборону за реєстраційним номером обтяження НОМЕР_5 зареєстровано 27 березня 2006 року Ружинською державною нотаріальною конторою, у якій як власник земельної ділянки зазначений ОСОБА_2, який є сусідом позивача.

Позивач просить зняти заборону на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, оскільки ніякої заборгованості на даний час не існує.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши та оглянувши матеріали справи, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до акту прийняття індивідуального домоволодіння від 24.09.1984 року та реєстраційного посвідчення від 26.02.1985 року, житловий будинок з прилеглими до нього спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 зареєстрований за позивачем ОСОБА_1, в той час, як накладено заборону на відчудження будинку АДРЕСА_2, який не належить позивачу (а.с.7- 10).

ОСОБА_1 також є власником земельної ділянки площею 0,1152 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та надана ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, а вищевказане право власності посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3, в той час, як власником земельної ділянки зазначений ОСОБА_2, якому будинок АДРЕСА_1 не належить (а.с.35).

Як вбачається з відмови за №3051/02-14 від 02.11.2016 року наданої державним нотаріусом Ружинської державної нотаріальної контори, позивачу відмовлено у знятті заборони на відчуження земельної ділянки, у зв'язку з тим, що із заявою про зняття заборони повинен звернутися обтяжувач, який у встановлений законом порядок не зробив цього.

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.07.2016 року за № НОМЕР_6, отриманої Ружинською державною нотаріальною конторою, вбачається, що на об'єкт нерухомого майна роташованого за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер обтяження НОМЕР_4, зареєстрованого 27.03.2006 року за № НОМЕР_4 Ружинською державною нотаріальною конторою відповідно повідомлення без номера (а.с.7).

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 03.09.2016 року за № НОМЕР_7, отриманої Ружинською державною нотаріальною конторою, вбачається, що на об'єкт нерухомого майна роташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження НОМЕР_5, зареєстрованого 27.03.2006 року за № НОМЕР_5 Ружинською державною нотаріальною конторою відповідно повідомлення без номера, власник - ОСОБА_2 (а.с.34).

Відповідно до ст16 ЦК України, кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересів.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування чи розпорядження своїм майном.

З вищенаведених підстав позов ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки підлягає задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст 16,391 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Зняти заборону на відчуження обєктів нерухомого майна, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна від 27.03.2006 року за реєстраційним номером НОМЕР_4.

Зняти заборону на відчуження обєктів нерухомого майна, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна від 27.03.2006 року за реєстраційним номером НОМЕР_5.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Житомирської області через Ружинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. М. Нейло.