РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/4063/16-ц

пр. № 2/759/2824/16

18 липня 2016 року Святошинський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді - Лук'яненко Л.М., при секретарі - Скляренко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «ТрейдГруп Скорта» про стягнення заборгованоті,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Трейдгруп Скорта» про повернення коштів на будівництво квартири в будинку АДРЕСА_2, площею 39.68 м.кв., в обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов укладеного між ними договору та зазначив, що 02.09.2014 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сосновий Квартал» було укладено Попередній договір договору купівлі продажу, и: свідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 734. Відповідно до умов цього Попереднього договору сторони зобов'язувались, в строки встановлені даним договором, укласти в майбутньому договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ТОВ «Сосновий Квартал» зобов'язується передати окрему квартиру, за визначеними в цьому договорі характеристиками, в житловому будинку, за адресою АДРЕСА_3, а ОСОБА_1 зобов'язаний прийняти квартиру та належним чином оплатити її вартість в обсязі згідно з розділом 2 цього договору (п. 1.1 Попереднього договору). Сторони встановили, що виконання зобов'язання щодо укладання та виконання основного договору, яке встановлене в п. 1.1 цього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов'язання сторони визначають у окремому поговорі про забезпечення виконання зобов'язання (п. 1.2 Попереднього договору).

Так на виконання зазначеного пункту Попереднього договору між ОСОБА_1 та ТОВ «Сосновий Квартал» було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року, який фактично є доповненням до Попереднього договору укладеного між ними 02.09.2014 року.

Відповідно до укладеного договору, було досягнуто домовленості про розмір та порядок оплати, а саме: відповідно до п. 2.1 Договору про забезпечення виконання розмір грошових, згідно п. 1.1 розділу 1 Договору становить 367 579,50 грн. з ПДВ.

На виконання умов Договору про забезпечення ОСОБА_1 сплатив на користь ТОВ «Сосновий Квартал» грошові кошти в розмірі 105 000,00 грн.

29.09.2014 року між ОСОБА_1, ТОВ «Сосновий Квартал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Трейдгруп Скорта» було укладено Договір про зміну сторони у зобов'язанні до Попереднього Договору посвідченого 02.09.2014р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 734, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 835.

Відповідно до умов зазначеного договору сторони вирішили, що враховуючи укладення ніж ТОВ «Сосновий Квартал» та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» угоди про співробітництво вони дійшли згоди щодо заміни ТОВ «Сосновий Квартал» в Попередньому договорі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Сосновий Квартал» на ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта». Підписанням цього Договору ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» визнає, що всі права та обов'язки ТОВ «Сосновий Квартал», що передбачені в Попередньому договорі та укладеними до нього додатковими угодами, у тому числі, але не виключно, щодо укладення договору купівлі-продажу квартири, характеристики якої вказані в Попередньому договорі, приймає на себе ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» в повному обсязі.

29.09.2014 року між ОСОБА_1, ТОВ «Сосновий Квартал» та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні № 02/09/14-С5- К132 до Договору про забезпечення.

Відповідно до умов цього Договору ТОВ «Сосновий Квартал» за згодою ОСОБА_1 переводить на ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта», а ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» приймає на себе всі права та обов'язки ТОВ «Сосновий Квартал» перед ОСОБА_1 за Договором про забезпечення. На день підписання цього договору сума в несених ОСОБА_1 грошових коштів становить 55 000,00 грн. з ПДВ.

05.11.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» укладено Договір про розірвання Договору про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року Відповідно до умов цього Договору про розірвання сторони дійшли згоди про те, що з 15 ".1.2014 року розірвати Договір про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року (п. 1 Договору про розірвання).

Відповідно до п. 2.1 Договору про розірвання на день укладання цього Договору ОСОБА_1 фактично сплатив грошові кошти в розмірі 105 000,00 грн. з ПДВ.

Пунктом 2.2 Договору про розірвання встановлено, що на виконання умов Договору про забезпечення у випадку розірвання Договору про забезпечення ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» зобов'язана повернути ОСОБА_1 суму, що була фактично сплачена ОСОБА_1 у порядку встановленому п. 2.2 розділу 2 Договору про забезпечення.

Згідно з п. 2.3 Договору про розірвання остаточна сума, що повинна бути повернена ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорат» ОСОБА_1 становить 97 650,00 грн. з ПДВ. Зазначені кошти повертаються ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорат» ОСОБА_1 у відповідності до п. 4.2 та 4.6 Договору про забезпечення.

Відповідно до п. 4.6 Договору про забезпечення повернення грошових коштів здійснюється після укладення ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» щодо Об'єкту, характеристики якого вказані в п. 1.4.2 пункту 1.4 розділу 1 Попереднього договору, нового Попереднього договору та нового Договору про забезпечення виконання зобов'язання, але не пізніше одного року з дати розірвання цього Договору.

Отже, враховуючи вище викладене станом на 05.11.2014 року у відповідача виник обов'язок повернути позивачу грошові кошти в розмірі 97 650,00 грн. в строк не пізніше 05.11.2015 року.

Станом на 14.03.2016 року відповідач заборгованість в розмірі 97 650,00 грн. не перерахував, про причини неможливості повернення коштів не повідомляв, що стало підставою для звернення з цим позовом до суду.

В судовому засіданні від 14.07.2016 року представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог та просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 101 796. 41 гривня у зв'язку з частковою сплатою боргу у розмірі 5000,00 гривень. Станом на 14.07.2016 року сума основного боргу з урахуванням часткової сплати становить 92 650,00 гривень. Крім того просить стягнути 3% річних у сумі 1 922, 53 гривень та індекс інфляції за весь період прострочення оплати становить 7 223,88 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача проти задоволення вимог про стягнення суми боргу не заперечувала, заперечувала проти стягнення інфляційних витрат та 3% річних.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 02.09.2014 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сосновий Квартал» було укладено Попередній договір договору купівлі продажу, и: свідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 734. Відповідно до умов цього Попереднього договору сторони зобов'язувались, в строки встановлені даним договором, укласти в майбутньому договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ТОВ «Сосновий Квартал» зобов'язується передати окрему квартиру, за визначеними в цьому договорі характеристиками, в житловому будинку, за адресою АДРЕСА_3, а ОСОБА_1 зобов'язаний прийняти квартиру та належним чином оплатити її вартість в обсязі згідно з розділом 2 цього договору (п. 1.1 Попереднього договору). Сторони встановили, що виконання зобов'язання щодо укладання та виконання основного договору, яке встановлене в п. 1.1 цього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов'язання сторони визначають у окремому поговорі про забезпечення виконання зобов'язання (п. 1.2 Попереднього договору). (а.с. 7-10)

Так на виконання зазначеного пункту Попереднього договору між ОСОБА_1 та ТОВ «Сосновий Квартал» було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року, який фактично є доповненням до Попереднього договору укладеного між ними 02.09.2014 року. (а.с. 11-14)

Відповідно до укладеного договору, було досягнуто домовленості про розмір та порядок оплати, а саме: відповідно до п. 2.1 Договору про забезпечення виконання розмір грошових, згідно п. 1.1 розділу 1 Договору становить 367 579,50 грн. з ПДВ.

На виконання умов Договору про забезпечення ОСОБА_1 сплатив на користь ТОВ «Сосновий Квартал» грошові кошти в розмірі 105 000,00 грн., що не оспорюється сторонами.

29.09.2014 року між ОСОБА_1, ТОВ «Сосновий Квартал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Трейдгруп Скорта» було укладено Договір про зміну сторони у зобов'язанні до Попереднього Договору посвідченого 02.09.2014р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 734, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пісаренко М.О. та зареєстровано в реєстрі за № 835. (а.с. 15-16)

Відповідно до умов зазначеного договору сторони вирішили, що враховуючи укладення ніж ТОВ «Сосновий Квартал» та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» угоди про співробітництво вони дійшли згоди щодо заміни ТОВ «Сосновий Квартал» в Попередньому договорі, що був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Сосновий Квартал» на ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта». Підписанням цього Договору ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» визнає, що всі права та обов'язки ТОВ «Сосновий Квартал», що передбачені в Попередньому договорі та укладеними до нього додатковими угодами, у тому числі, але не виключно, щодо укладення договору купівлі-продажу квартири, характеристики якої вказані в Попередньому договорі, приймає на себе ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» в повному обсязі.

29.09.2014 року між ОСОБА_1, ТОВ «Сосновий Квартал» та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні № 02/09/14-С5- К132 до Договору про забезпечення. (а.с. 15-16)

Відповідно до умов цього Договору ТОВ «Сосновий Квартал» за згодою ОСОБА_1 переводить на ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта», а ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» приймає на себе всі права та обов'язки ТОВ «Сосновий Квартал» перед ОСОБА_1 за Договором про забезпечення. На день підписання цього договору сума в несених ОСОБА_1 грошових коштів становить 55 000,00 грн. з ПДВ.

05.11.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» укладено Договір про розірвання Договору про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року Відповідно до умов цього Договору про розірвання сторони дійшли згоди про те, що з 15 ".1.2014 року розірвати Договір про забезпечення виконання зобов'язання № 02/09/14-С5-К132 від 02.09.2014 року (п. 1 Договору про розірвання).

Відповідно до п. 2.1 Договору про розірвання на день укладання цього Договору ОСОБА_1 фактично сплатив грошові кошти в розмірі 105 000,00 грн. з ПДВ.

Пунктом 2.2 Договору про розірвання встановлено, що на виконання умов Договору про забезпечення у випадку розірвання Договору про забезпечення ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» зобов'язана повернути ОСОБА_1 суму, що була фактично сплачена ОСОБА_1 у порядку встановленому п. 2.2 розділу 2 Договору про забезпечення.

Згідно з п. 2.3 Договору про розірвання остаточна сума, що повинна бути повернена ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорат» ОСОБА_1 становить 97 650,00 грн. з ПДВ. Зазначені кошти повертаються ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорат» ОСОБА_1 у відповідності до п. 4.2 та 4.6 Договору про забезпечення.

Відповідно до п. 4.6 Договору про забезпечення повернення грошових коштів здійснюється після укладення ТОВ «Компанія «Трейдгруп Скорта» щодо Об'єкту, характеристики якого вказані в п. 1.4.2 пункту 1.4 розділу 1 Попереднього договору, нового Попереднього договору та нового Договору про забезпечення виконання зобов'язання, але не пізніше одного року з дати розірвання цього Договору.

Згідно платіжного доручення № 674 від 08.05.2016 року відповідач сплатив ОСОБА_1 5000,00 гривень суми боргу, тобто сума основного боргу з урахуванням часткової сплати становить 92 650,00 гривень.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно положень ст. 4 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно із ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтями 11, 509 ЦК України, передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків, які мають виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору. Одностороння відмова від виконання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача коштів, які позивач вніс за будівництво спірної квартири 92 650,00 грн. є обґрунтованими.

За розрахунком позивача, який приймається судом, 3 % річних від суми грошового зобов'язання за період із 05.11.2015 року по 14.03.2016 року складає 1049,00 гривні та в межах позовних вимог підлягає стягненню з відповідача.

За розрахунком позивача, який приймається судом, індекс інфляції від суми грошового зобов'язання за період із 05.11.2015 року по 14.03.2016 року складає 7 223,88 гривень.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1017,96 гривень.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 625, 629, 651 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57- 61, 73, 88, 209, 212-215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальнісю «Компанія «Трейдгруп Скорта» (місце знаходження: м.Київ, вул.Олевська 13/50, ідентифікаційний код юридичної особи: 37001392) на користь ОСОБА_1, ІН НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1 - суму боргу у розмірі 101 796, 41 гривень та судовий збір у розмірі 1 017, 96 гривень, а всього 102 814 (сто дві тисячі вісімсот чотирнадцять) 37 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :