Справа № 599/1565/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/979/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Бічна № 3 у селі Яцківці Зборівського району Тернопільської області.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона тривалий час користується зазначеним вище будинком, виплатила відповідачу кошти за будинок, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як нотаріусом у посвідченні договору між сторонами відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів земельної ділянки на якій розташований будинок.

Відповідач не заперечує факту домовленості та отримання коштів, однак вважає, що виконала всі свої зобовязання, просить розглянути справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Бічна № 3 у селі Яцківці Зборівського району Тернопільської області.

Житловий будинок по вулиці Бічна № 3 у селі Яцківці Зборівського району, 1975 року забудови, житловою площею 23,2 кв.м належить відповідачу на праві власності.

Позивач проживає у вказаному будинку, повністю виплатила кошти і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.

Однак нотаріусом у посвідченні договору між сторонами відмовлено у звязку з відсутністю кадастрового номера присадибної земельної ділянки.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання за договором виконав, однак нотаріусом у посвідченні договору між сторонами відмовлено, суд вважає, що правочин між сторонами є укладеним і дійсним, отже позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Бічна № 3 у селі Яцківці Зборівського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Бічна № 3 у селі Яцківці Зборівського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4