№ 336/4899/16-ц
провадження № 2/336/2585/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2016 р. м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради) про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 18.08.2016 р. звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 21.03.2007 р. між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0586 га, розташованої у м.Запоріжжі по вул..Батайській, 40 кадастровий номер :07:005:0061.

Сторони належним чином виконали всі умови договору.

На даний час ОСОБА_1 бажає укласти договір по відчудженню зазначеної земельної ділянки та звернувся до Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, але йому було відмовлено.

Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 30132376 від 21.06.2016 р. реєстрація на ім»я ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, «Запоріжсталь-2» обслуговуючий садово-городній кооператив, земельна ділянка 116, кадастровий номер земельної ділянки :07:005:0061 є неможливою, оскільки надані для реєстрації документи містять розбіжності, а саме:

у договорі купівлі-продажу земельної ділянки, який було видано приватним нотаріусом ОСОБА_3 21.05.2016 р. за р.№ 829 ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0586 га, розташовану у м.Запоріжжі, по вул..Батайській, 40, кадастровий номер :07:005:0061;

у витязі з Державного земельного кадастру НВ-016 від 24.05.2016 р., земельна ділянка кадастровий номер :07:005:0061 знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул..Батайська, 40, СТ «Запоріжсталь-2», земельна ділянка, 116.

В єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, СТ «Запоріжсталь-2» відсутнє (міститься ОСГК «Запоріжсталь-2»), юридична адреса якого: м.Запоріжжя, вул..Батайська, 40.

Таким чином, у зв»язку із зазначеними розбіжностями ОСОБА_1 не може належним чином зареєструвати своє право власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідач відмовляється звернутися до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 для внесення додаткових відомостей щодо розташування земельної ділянки у договір купівлі-продажу.

Посилаючись на ст.41 Конституції України, ст.ст.316, 321, 392 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, «Запоріжсталь-2» обслуговуючий садово-городній кооператив, земельна ділянка 116, кадастровий номер земельної ділянки :07:005:0061.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила суд позов задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову, оскільки ОСОБА_2 не вчинив жодних дій, направлених на порушення права власності позивача на земельну ділянку. Відповідач виконав всі умови договору купівлі-продажу земельної ділянки та не оспорює права власності ОСОБА_1, який не надав будь-яких доказів того, що ОСОБА_2 відмовився з»являтись до нотаріуса для вчинення нотаріальної дії, як і не надано постанови нотаріуса про відмову ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії. Відмова державного реєстратора у реєстрації права власності позивача, не пов»язана з винними діями ОСОБА_2 Представник вважав позов не доведеним, передчасним, та таким, що не підлягає задоволенню.

Третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_3 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської Ради до суду не з»явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку за адресою, зазначеною позивачем при зверненні до суду.

Вислухавши пояснення представників сторін, приймаючи до уваги позицію приватного нотаріуса ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 21.03.2007 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0586 га, розташований у м.Запоріжжі по вул..Батайській, 40 кадастровий номер :07:005:0061 (а.с.6-7).

Сторони договору виконали умови вказаного договору купівлі-продажу. Зазначені обставини не заперечувались сторонами в процесі розгляду справи.

Рішенням державного реєстратора № 30132376 від 21.06.2016 р. ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, «Запоріжсталь-2» обслуговуючий садово-городній кооператив, земельна ділянка 116, кадастровий номер земельної ділянки :07:005:0061, оскільки надані для реєстрації документи містять розбіжності, а саме:

у договорі купівлі-продажу земельної ділянки, який було видано приватним нотаріусом ОСОБА_3 21.05.2016 р. за р.№ 829 ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0586 га, розташовану у м.Запоріжжі, по вул..Батайській, 40, кадастровий номер :07:005:0061;

у витязі з Державного земельного кадастру НВ-016 від 24.05.2016 р., земельна ділянка кадастровий номер :07:005:0061 знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул..Батайська, 40, СТ «Запоріжсталь-2», земельна ділянка, 116 (а.с.8).

В єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, СТ «Запоріжсталь-2» відсутнє (міститься ОСГК «Запоріжсталь-2»), юридична адреса якого: м.Запоріжжя, вул..Батайська, 40 (а.с.13).

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Способи захисту цивільних прав та інтересів судом визначені ст.16 ЦК України, серед яких є визнання права.

Ст.392 ЦК України, на яку посилається позивач в обґрунтування позовних вимог, визначено, що власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В процесі розгляду справи судом не встановлено порушення прав ОСОБА_1 з боку відповідача ОСОБА_2, який не оспорює прав позивача на відчуджену земельну ділянку. Відповідач у повному обсязі виконав умови договору.

За вказаних обставин, суд не встановив підстав для захисту прав власності ОСОБА_1 у обраний ним спосіб.

Крім того, позивач стверджує, що ОСОБА_2 відмовляється з»являтись до приватного нотаріуса для внесення відповідних змін до договору купівлі-продажу, але всупереч вимог ст.ст.10, 60 ЦПК України, будь-яких доказів таких тверджень не надає.

У відповідності до ст.88 ЦПК України, не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 207, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради) про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Дмитрюк