Справа № 266/3104/16-ц
Провадженя№ 2/266/978/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2016 року м. Маріуполь Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Курбановой Н.М.

за участю секретаря - Широковой Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання рішення виконавчого комітету таким, що втратило силу, визнання Державного акту на право приватної власності недійсним та визнання недійсної державної реєстрації Державного акту на право приватної власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, вточнивши позовні вимоги посилалась на те, що 30 вересня 1998 року, згідно біржового контракту № 2275 Азовською універсальною товарною біржею був посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав їй домоволодіння, розташоване в м. Маріуполь, по вул. Лавицького, буд. 6а/29а. Вказане домоволодіння було зареєстроване в Бюро технічної інвентаризації міста Маріуполя. Рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 27 березня 2007 року вказаний біржовий контракт був визнаний дійсним та за нею було визнано право власності на вказане домоволодіння. Фактично власником вищезазначеного домоволодіння вона є з моменту його реєстрації в БТІ м. Маріуполя. При посвідченні біржового контракту відповідачем не було надано документу, що підтверджує його право власності на земельну ділянку, площею 0,0585 га. При придбанні вказаного домоволодіння відповідач запевнив її, що земельну ділянку він не приватизував, і ніяких документів, що підтверджують його право власності на зазначену ділянку у нього не має. Їй стало відомо, що ОСОБА_2 на підстав рішення ОСОБА_3 міської ради було передано у власність для обслуговування житлового будинку у м. Маріуполь, по вул. Лавицького, буд. 6а/29а земельну ділянку, площею 0,0585 га. На підставі цього рішення відповідачу був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, серії ДН, вже після посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а тому позивачка не має можливості оформити право власності на спірну земельну ділянку на своє імя, у звязку з чим вимушена звернутися до суду і просить визнати рішення виконавчого комітету від 19.08.1998 року за № 214/7 таким, що втратило силу, визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серії ДН № 8247112, виданий 28 грудня 1998 року недійсним та визнати недійсною державну реєстрацію вказаного Державного акту на право приватної власності.

Позивачка ОСОБА_1, у судове засідання не зявилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі, підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 до відкритого судового засідання не зявився, відомостей про причини неявки суду не надав, про дату та час судового засідання був повідомлений через оголошення у пресі (газета центральних органів виконавчої влади України «Урядовий Курєр»), у зв?язку з чим суд, керуючись ч. 4 статтею 169 Цивільного процесуального кодексу України, розглядає справу без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, до відкритого судового засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, вирішення справи залишив на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 27 березня 2007 року біржевий контракт № 2275 від 30.09.1998 року, оформлений Азовською універсальною товарною біржею, по договору купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку № 6а/29а, розташований по вул. Лавицького в м. Маріуполі, визнаний дійсним та за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок № 6а/29а, розташований по вул. Лавицького в м. Маріуполі (а.с. 10).

Згідно витягу ОСОБА_3 бюро технічної інвентаризації від 03.05.2007 року, право приватної власності на житловий будинок № 6а/29а, розташований по вул. Лавицького в м. Маріуполі зареєстровано 25.04.2007 року за ОСОБА_1 (а.с. 11).

Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ДН, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,0585 гектарів, розташована за адресою: м. Маріуполь, вул. Лавицького, дл. 29.00м, в межах з домоволодінням № 27а по провулку Январському дл. 20.00м., в межах землі міськради дл. 29,24м., яка передана на підстав рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради від 19.08.1998 року за № 214/7 для обслуговування житлового будинку (а.с. 16-17)

Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_2, як неналежному власнику.

У відповідності до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно із ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити і визнати таким, що втратило силу рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 19.08.1998 року за № 214/7, визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на імя ОСОБА_2 28.12.1998 року та визнати недійсною державну реєстрацію зазначеного акту.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 377 ЦК України , ст. ст. 155, 158 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання рішення виконавчого комітету таким, що втратило силу, визнання Державного акту на право приватної власності недійсним та визнання недійсної державної реєстрації Державного акту на право приватної власності - задовольнити.

Визнати рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 19.08.1998 року за № 214/7 «Про передання ОСОБА_2 в приватну власність земельної ділянки, яка розташована в м. Маріуполі, по вул. Лавицького, буд. 6а/27а» площею 0,0585 га. таким, що втратило силу.

Визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серії ДН № 8247112, виданий ОСОБА_3 міською радою 28 грудня 1998 року на імя ОСОБА_2 - недійсним.

Визнати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0585 гектарів, розташовану за адресою: м. Маріуполь, вул. Лавицького, буд. № 6а/27а, зареєстровану на імя ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі до Приморського районного суду міста Маріуполя Донецької області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Курбанова Н. М.