Справа № 750/9063/16-ц
Провадження № 2/750/2574/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 грудня 2016 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
головуючого- судді Литвиненко І.В.,
за участю секретаря Кравченко І. В.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Приватного підприємства «АН Бродвей» до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, а також стягнути судові витрати з відповідача.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщався у встановленому порядку, передбаченому ч. 9 ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив. З письмової згоди представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Судом встановлено, що між сторонами був укладений Договір №14/16 від 20.08.2016 року про ексклюзивне право надання послуги, яка споживається в процесі пошуку потенційного покупця на нерухоме майно і створенні сприятливих умов його продажу. Відповідно до п. 1.1. позивач зобовязувався надати послугу, яка споживається в процесі пошуку ним потенційного покупця на нерухоме майно відповідача і створенні сприятливих умов його продажу, а саме 3-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Волковича, буд., 13, кв. 110, а ОСОБА_3 зобов'язується оплатити ПП «АН Бродвей» зазначену послугу на умовах, встановлених Договором. Термін дії договору був передбачений п. 6.1 Договору та становив з 20.08.2016 до 20.02.2017 - п.6.1.)
Згідно із п. 1.3., Виконавець отримав ексклюзивне право надання послуги (виключне право, що надається тільки одному Виконавцю і не надається нікому іншому), яка споживається в процесі пошуку потенційного покупця на нерухоме майно і створенні сприятливих умов його продажу.
Позивач з моменту підписання договору приступив до реалізації своїх прав та обов'язків за зазначеним вище Договором (п.3.1 та п.3.2.), а саме: вів переговори від імені Замовника з потенційними покупцями щодо продажу квартири, отримував додаткову інформацію про нерухоме майно, яка має значення для ефективного виконання умов Договору, здійснював дії щодо демонстрації квартири потенційним покупцям, розробляв і розміщував в засобах інформації, інтернет - сайтах рекламу квартири, що підтверджується витягами з інтернет ресурсу, фотокартками, копією протоколу попереднього огляду обєкта нерухомості (а.с. 13-39). Також факт надання відповідачу з боку позивача таких послуг підтверджується показаннями свідка ОСОБА_4 Свідок ОСОБА_5 пояснив, що до нього, як директора агентства нерухомості «НоваЛад» звернувся директор ПП «АН Бродвей», який просив допомогти з продажу квартири АДРЕСА_1, із власницею якої був укладений ексклюзивний договір, за проханням були розміщені оголошення щодо продажу цієї квартири на офіційному сайті агентства з нерухомості «НоваЛад». Цей факт також підтверджується роздруківкою з інтернет ресурсу (а.с. 37)
Відповідач в телефонній розмові з представником позивача повідомила про те, що їй більше не потрібні послуги, оскільки вона вже продала квартиру, наміру сплачувати позивачу винагороду обумовлену 4.1. Договору не має.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.09.2016 року (а.с. 5), 27.08.2016 року відповідачем було відчужено квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу квартири був посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу реєстровим № 3568 (додаток 4).
Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
Відповідно до ст.. 902 ЦК України виконавець повинен надати послугу особисто. У випадках, встановлених договором, виконавець має право покласти виконання договору про надання послуг на іншу особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед замовником за порушення договору.
Згідно із ст.. 903ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов'язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов'язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено законом або договором, або розірвання договору, сплата неустойки.
Згідно із п. 2.2 Договору, відповідач зобовязувалась сплатити позивачу винагороду, передбачену п.4.1. у повному обсязі, коли Замовник уклав і підписав договір купівлі - продажу нерухомого майна з покупцем під час дії цього договору з безпосередньою участю Виконавця, так і без участі Виконавця під час дії договору, так як буде вважатися, що у сприянні укладання такого договору була надана Виконавцем послуга, обумовлена цим договором.
Відповідно до п. 3.1Договору позивач має право на отримання в повному обсязі оплати за надані послуги коли Замовник уклав і підписав договір купівлі - продажу нерухомого майна з покупцем під час дії цього договору, в тому числі і якщо договір купівлі - продажу буде укладений без участі Виконавця, так як буде вважатися, що у сприянні укладання такого договору була надана Виконавцем послуга,обумовлена цим Договором.
Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по договору та судових витрат, що складаються із витрат на сплату судового збору та оплату за розміщення оголошення у пресі в сумі 857,20 грн підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 533, 610, 611,901-903 ЦК України, суд,
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПП «АН БРОДВЕЙ» в рахунок відшкодування судових витрат 857,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: