Номер провадження: 22-ц/785/871/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Таварткіладзе О. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Таварткіладзе О.М.

суддів: Фальчука В.П., Кравця Ю.І.

при секретарі: Книгиницькому О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 19 травня 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Одеської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до Суворовського районного суду м.Одеси з позовом до ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою по домоволодінню № 50 по вул.Я.Гордієнко в м.Одесі. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачці, ОСОБА_4, на праві власності належить 21/50 частин житлового будинку № 50 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі. ОСОБА_4 провела реконструкцію належної їй частини в будинку в результаті частка її у праві спільної часткової власності збільшилася до 16/25 частин будинку. При цьому, частка відповідачки як складала 29/50 частин зменшилась до 9/25 частини будинку. Позивачка просила визначити порядок користування земельною ділянкою площею 239 кв.м., відповідно до часток сторін у домоволодінні.

Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 19 травня 2014 року, враховуючи ухвалу Суворовського районного суду м.Одеси від 03.11.2014 року про виправлення описки (а.с.134), позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено. Визначено порядок користування земельною ділянкою площею 239 кв.м. по вул. Яші Гордієнко, 50 в м. Одесі між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_5, згідно якого:

* надано у особисте користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 155 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної, правої, лівої та задній зовнішній межі, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» ( в складі кв. « 2»), жилим будинком літ. «Б», прибудовами літ. «А1», літ. «а», літ. «а-1», літ. «а-2», літ. «а-3», літ. «а-4», літ. «б» та надвірною спорудою літ. «В» - вбиральня, душ.

Вхід на земельну ділянку ОСОБА_4 зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6.

* надано в особисте користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 84 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної та лівою зовнішнім межам, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» (в складі кв. 1), прибудови літ. «а5», літ. «а6».

Вхід на земельну ділянку ОСОБА_5 зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6.

* Межа, що розділяє ділянки особистого користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5, встановлюються наступним чином:

Від фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6 від точки, що розташована з відступом 1,45м. від правої бокової межі по прямій лінії упродовж камяного огородження довжиною 8,50м.; поворот наліво упродовж камяного огородження довжиною 4,67 м., далі по осі міжквартирної перегородки, що розділяє квартири співвласників на всю їх довжину до перетинання зі зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А».

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 18.12.2014 року апеляційну скаргу ОМР відхилено. Рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 19.05.2014 року залишено без змін.

Не погоджуючись з рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 19.05.2014 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до апеляційного суду Одеської області з апеляційною скаргою, в якій просять скасувати вищезазначене рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом першої інстанції при ухваленні рішення норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення в межах позовної заяви та доводів апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню на таких підставах.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення суду без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних підстав.

Згідно ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із Законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог або заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, матеріалами справи підтверджується, що:

ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою від 16.08.2004 року № 1-1381 належить 21/50 частина житлового будинку №50 по вулиці Яші Гордієнко в м. Одесі.

Згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 12.11.2010 року про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №50 по вул. Я.Гордієнко « у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. «А»: 2-1 житлова, площ. 10, 3 кв. м., 2-2- житлова , площ. 12,2 кв. м., 2-3- кухня, площ.9,0 кв. м., 2-4- веранда, площею 2,5 кв. м., 2- 5- санвузол, площ. 1,3 кв. м., 3-1 - кухня, площ.7,3 кв.м., 3 -2 - житлова, площ. 13, 5 кв. м., 3-3 - тамбур, площ. 2-3 кв. м., загальною площею - 58, 4 кв. м. житловою площею - 36, 0 кв. м.; в літері «Б» житловому: 4-1-коридор, площею 3,1 кв.м., 4-2- житлова, площ. 10, 8 кв.м., загальною площею - 13, 9 кв. м., житловою площею - 10, 8 кв. м.; літ. «В»- убиральня - душ, 1 - мостіння, №2 - хвіртка, що складає 16/25 частин домоволодіння».

Співвласником будинку №50 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі є відповідачка ОСОБА_5 ( колишня Кокарєва).

ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою від 23.10.1996 р. №3-1807 належить 29/50 частин житлового будинку.

Згідно довідки КП « ОМБТІ та РОН» від 12.11.2010 року про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №50 по вул. Я.Гордієнко « у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. «А»: 1-1- житлова, площ. 16, 8 кв. м., 1-2 - житлова, площ. 12, 9 кв. м., загальною площею - 29,7 кв. м., житловою площею - 29, 7 кв. м., №1,3 - огорожа, що складає 9/25 частин домоволодіння.

Крім того, згідно тієї ж довідки: на літ. «А1,Б» - житлові будинки, «аі», «а3», «б» - веранда, «а2» - прибудова, «а4» - тамбур побудовані до 1992 року та надано висновок про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями, який є підставою для оформлення права власності, згідно пункту №3 Постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 р. ввійшли в розрахунок ідеальних часток.

Відповідно до висновку № 5747/24 від 21.01.2014р. судової будівельно-технічної експертизи запропоновано:

надати у особисте користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 155 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної, правої, лівої та задній зовнішній межі, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» ( в складі кв. « 2»), жилим будинком літ. «Б», прибудовами літ. «А1», літ. «а», літ. «а-1», літ. «а-2», літ. «а-3», літ. «а-4», літ. «б» та надвірною спорудою літ. «В» - вбиральня, душ.

Вхід на земельну ділянку ОСОБА_4 пропонується зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6.

надати в особисте користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 84 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної та лівою зовнішнім межам, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» (в складі кв. 1), прибудови літ. «а5», літ. «а6».

Вхід на земельну ділянку ОСОБА_5, пропонується зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6.

Межа, що розділяє ділянки особистого користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5, описується наступним чином:

Від фасадної межі зі сторони вул. ОСОБА_6 від точки, що розташована з відступом 1,45м. від правої бокової межі по прямий лінії упродовж камяного огородження довжиною 8,50м.; поворот наліво упродовж камяного огородження довжиною 4,67 м., далі по осі міжквартирної перегородки, що розділяє квартири співвласників на всю їх довжину до перетинання зі зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А».

У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній часткові власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Частиною 2 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У відповідності до Рішення виконкому Одеської міської радим народних депутатів № 1438 від 06 грудня 1955 року громадянці ОСОБА_7 була надана у користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, площею 240 кв.м. (а.с.12-13).

Збудувавши на вказаній земельній ділянці житловий будинок, в подальшому, а саме 08 серпня 1968 року, 21/50 частин житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 239 кв.м, ОСОБА_7 продала ОСОБА_8 (а.с.7).

В подальшому, після смерті ОСОБА_9 її чоловік ОСОБА_10 успадкував 21/50 частин житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 239 кв.м, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 квітня 1991 року (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_10, 16 серпня 2004 року 21/50 частин житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 239 кв.м, успадкувала позивач ОСОБА_4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом та Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с.9-10).

Таким чином, у відповідності до ст. 120 ЗК України, в редакції 2001 року, який був чинним станом на 16 серпня 2004 року, до позивача ОСОБА_4 перейшло право користування часткою земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, пропорційно частки ОСОБА_4 у праві власності на нього.

Крім того, після смерті ОСОБА_7, 29/50 частин житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 239 кв.м, успадкували ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13, що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданих Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 18 жовтня 1996 року, реєстрові номери 3-1770, 3-1773, зареєстрованих в КП «ОМБТІ та РОН» під № 859, стор. 184, книга № 42 доп.

В подальшому, на підставі договору дарування від 23 жовтня 1996 року ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 подарували ОСОБА_14 (на даний час - позивач ОСОБА_5В.) 29/50 частин житлового будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 239 кв.м (а.с.163-164).

Таким чином, у відповідності до ст. 30 ЗК України, в редакції 1991 року, який був чинним станом на 23 жовтня 1996 року, до набувача ОСОБА_5 від відчужувачів перейшло право користування часткою земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, пропорційно частки ОСОБА_5 у праві власності на нього.

З огляду на викладене, позивач ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_5 у встановленому законом порядку, який був чинним на час набуття ними права власності на частки житлового будинку, набули право користування частками земельної ділянки, розміром 239 кв.м., яка розташована по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі, пропорційно до їх часток у праві власності на цей будинок, тобто в розмірі 21/50 та 29/50 часток, відповідно.

Вказані обставини встановлювалися судом першої інстанції при ухваленні рішення, яким було встановлено порядок користування земельною ділянкою при домоволодіння № 50 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі та апеляційним судом Одеської області, який переглядав рішення районного суду за апеляційною скаргою Одеської міської ради, яку апеляційний суд ухвалою від 18.12.2014 року відхилив і залишив рішення районного суду без змін.

Проте, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вселилися та зареєструвалися за адресою: м. Одеса, вул. Я. Гордієнка 50 у 1995 році з дозволу та зі згоди колишнього співвласника домоволодіння ОСОБА_10 (батько ОСОБА_4В.). Фактично ОСОБА_2 та ОСОБА_3 весь час постійно проживали у будівлі, яка не введена в експлуатацію, не зареєстрована та не врахована при визначенні частки ОСОБА_4, яка успадкувала після смерті ОСОБА_10 його частку у домоволоводінні.

Будівля, де фактично мешкали ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на даний час не знесена і продовжує використовуватися ними у якості житла. Разом з тим, ця будівля, як вбачається з технічного паспорту будинку по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі зведена до 05.08.1992 року, але в експлуатацію ними не введена.

На даний час відсутнє рішення суду, яке б вступило в законну силу про позбавлення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування приміщення, яке використовується ними як житло або про зобов`язання звільнити приміщення (у разі відсутності підстав вважати його житлом).

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 28.10.2015 року відмовлено у задоволенні вимог ОСОБА_4 про позбавлення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування частиною домоволодіння по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі та про їх виселення. При цьому відмова апеляційного суду у задоволенні вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про позбавлення права користування та про виселення не пов`язувалася з наявністю у них права власності на частку у вказаному домоволодінні.

Оскільки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будучи зареєстрованими та проживаючи за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, не набули права власності на частку у домолодінні, то немає підстав для скасування або зміни рішення суду першої інстанції, яким встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зведені виключно до норм законодавства, що захищають права власників або належних землекористувачів.

Будь-яких доказів про наявність у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 таких прав не надано. Одночасно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не довели, яким чином встановлений судом порядк користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі перешкоджає їм користуватися приміщеннями, де вони фактично мешкають з 1995 року.

Вимоги про усунення перешкод у користуванні приміщеннями, де будучи зареєстрованими мешкають ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ними не заявлені, що не заперечувалося в засіданні судової колегії їх представником.

При таких обставинах відсутні підстави для задоволення апеляційної скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та скасування або зміни оскаржуваного рішення суду першої інстанції, яким встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вул. Я.Гордієнка, 50 в м. Одесі - ОСОБА_4 та ОСОБА_5

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 317 ЦПК України, судова колегія

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 19 травня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили ухвалою суду.

Головуючий О.М. Таварткіладзе

Судді: В.П. Фальчук

ОСОБА_15