Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Подрєзова Г. О. ,

при секретарі Александрова А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа Гаражний кооператив «Тецовик» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю;

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 надала до суду позовну заяву до ОСОБА_2, 3-я особа Гаражний кооператив «Тецовик» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що 29.12.2004року померла її дочка ОСОБА_3, яка перебувала з вересня 1985р. по травень 2001р. у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 В 2003 році ОСОБА_2 придбав гараж №1 Гаражного кооперативу «Тецовик» та 06.12.2003року на цей гараж було видане свідоцтво про право власності , зареєстроване в Білоцерківському МБТІ. Відповідач ОСОБА_2 з 2005року за місцем реєстрації не проживає, просив використовувати гараж для власних потреб, та погасити його борги перед третіми особами. Гаражному кооперативу «Тецовик» про ці обставини відомо, також відомо, що особисто позивачка здійснювала утримання, користування та володіння гаражем протягом 11 років, проводила ремонт цього гаражу, має на руках правоустановлюючи документи на гараж. Посилаючись на зазначені обставини, а також на те, що фактично вона добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито ним користуватися протягом більше ніж 10 років, а тому, просила суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, був повідомлений про час і місце розгляду справи відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України оголошення у пресі.

3-я особа Гаражний кооператив «Тецовик» в судове засідання представника не направив, надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника, розглянувши і вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 дійсно є матір»ю ОСОБА_2 (до реєстрації шлюбу ОСОБА_1) ОСОБА_4, яка перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 до 08.05.2001року. ОСОБА_3 померла 29.12.2004 року ( свідоцтво про смерть 1-БК № 525393 від 31.12.2004р. видане відділом РАЦС Білоцерківського МРУ юстиції Київської області).

На ім.»я чоловіка ОСОБА_3 ОСОБА_2 Білоцерківським МБТІ видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 06.12.2003року на об»єкт нерухомого майна гараж №1 у Гаражному кооперативі «Тецовик», що знаходиться по вул.. Запорожця Петра, 361.

Тобто, власником гаража №1 в ГК «Тецовик» згідно з вказаним свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, є ОСОБА_2

В судовому засіданні встановлено, що позивачка здійснює користування гаражем №1 по вул.. Запорожця Петра, 361 протягом останніх 10 років. Відповідач ОСОБА_2 за місцем проживання ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає. Ці обставини підтверджуються довідкою ГК «Тецовик» від 06.09.2016року № 6/01, згідно з якою сплату членських внесків за бокс №1 в ГК «Тецовик» здійснювала з січня 2005року ОСОБА_1 Згідно з довідкою МВ №11ГУ МВС Україниза місцем проживання позивачки, виданою Узинською міською радою від 02.08.2016року, а також квитанціями про сплату комунальних послуг, листом Узинської міської державної нотаріальної контори від 12.09.2016року № 1444/02-14 та доданим до нього витягом зі спадкового реєстру ; 45038150.

Також, ці обставини повністю підтверджені допитаним в судовому засіданні

Свідком ОСОБА_5, який показав, що він є членом ГК «Тецовик» і йому особисто

відомо, що користування гаражем №1 здійснює протягом останніх 10 років ОСОБА_1

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності

набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до частини третьої статті 10 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини,

на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,

встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах,

що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим

правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права

власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на

нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають

державній реєстрації. Відповідно до вимог ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добровільно

заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном

протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право

власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за

набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Тобто, зі змісту ст. 344 ЦК,

вбачається, що обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме

позивач (ч. 1 ст. 60 ЦПК України), є:

законний обєкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. З 3 серпня 2004 р. набрав чинності Закон України від 1 липня 2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», який сформулював систему і порядок державної реєстрації прав на нерухомість, чим виконані вимоги ст. 182 ЦК.

Відповідно до частин 2,3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових

прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004року

речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній

реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року,

визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на

момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовяз

кової реєстрації.

В даному випадку, позивачкою було надано до суду належні докази щодо

добросовісного користування нерухомим майном, протягом часу з 01.01.2005року.

Відповідно до Прикінцевих і перехідних положень ЦК України норми ст.. 344 ЦК

України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001року.

З врахуванням встановлених судом обставин, досліджених доказів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення .

Керуючись ст.41 Конституції України, ст..ст. 10,15,60,212-215,218 ЦПК України, ст..ст. 182, 328,344 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - гараж з оглядовою ямою під номером 1, що знаходиться в Гаражному кооперативі «Тецовик» за адресою вул.. Запорожця Петра, №361 в м. Білій Церкві.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_6