Справа № 291/1053/16-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 грудня 2016 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Нейла В.М.,

за участю секретаря - Герасимчук Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття заборони на відчуження житлового будинку

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду мотивуючи його тим, що він є власником житлового будинку та господарських споруд, розташованими за адресою:АДРЕСА_1, та на даний час бажає розпорядитися вищевказаним майном, а саме подарувати, але позбавлений такої можливості, оскільки при зверненні в Ружинську державну нотаріальну контору, вияснив, що існує заборона на відчуження житлового будинку, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (інформаційна довідка № 64188968), у якій міститься запис про внесення заборони на відчудження жилого будинку АДРЕСА_2. Даний запис про заборону за реєстраційним номером обтяження 3017416 зареєстровано 27 березня 2006 року Ружинською державною нотаріальною конторою.

Крім того, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею , 0,1152 га, кадастровий номер НОМЕР_1, наданої для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 та належить йому відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, дооворів оренди землі за № 15.

Маючи намір подарувати належну позивачу земельну ділянку, він звернувся до Ружинської державної нотаріальної контори, де йому було надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (інформаційна довідка № 67248021), у якій міститься запис про внесення заборони на відчудження земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1. Даний запис про заборону за реєстраційним номером обтяження 3017226 зареєстровано 27 березня 2006 року Ружинською державною нотаріальною конторою, у якій як власник земельної ділянки зазначений ОСОБА_2, який є сусідом позивача.

Позивач просить зняти заборону на відчуження житлового будинку та земельної ділянки, оскільки ніякої заборгованості на даний час не існує.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши та оглянувши матеріали справи, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до акту прийняття індивідуального домоволодіння від 24.09.1984 року та реєстраційного посвідчення від 26.02.1985 року, житловий будинок з прилеглими до нього спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 зареєстрований за позивачем ОСОБА_1, в той час, як накладено заборону на відчудження будинку АДРЕСА_2, який не належить позивачу (а.с.7- 10).

ОСОБА_1 також є власником земельної ділянки площею 0,1152 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та надана ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, а вищевказане право власності посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 15, в той час, як власником земельної ділянки зазначений ОСОБА_2, якому будинок АДРЕСА_1 не належить (а.с.35).

Як вбачається з відмови за №3051/02-14 від 02.11.2016 року наданої державним нотаріусом Ружинської державної нотаріальної контори, позивачу відмовлено у знятті заборони на відчуження земельної ділянки, у зв'язку з тим, що із заявою про зняття заборони повинен звернутися обтяжувач, який у встановлений законом порядок не зробив цього.

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.07.2016 року за № 64188968, отриманої Ружинською державною нотаріальною конторою, вбачається, що на об'єкт нерухомого майна роташованого за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер обтяження 3017416, зареєстрованого 27.03.2006 року за № 3017416 Ружинською державною нотаріальною конторою відповідно повідомлення без номера (а.с.7).

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 03.09.2016 року за № 67248021, отриманої Ружинською державною нотаріальною конторою, вбачається, що на об'єкт нерухомого майна роташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження 3017226, зареєстрованого 27.03.2006 року за № 3017226 Ружинською державною нотаріальною конторою відповідно повідомлення без номера, власник - ОСОБА_2 (а.с.34).

Відповідно до ст16 ЦК України, кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересів.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування чи розпорядження своїм майном.

З вищенаведених підстав позов ОСОБА_1 до Ружинської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття заборони на відчуження житлового будинку та земельної ділянки підлягає задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст 16,391 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Зняти заборону на відчуження обєктів нерухомого майна, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна від 27.03.2006 року за реєстраційним номером 3017416.

Зняти заборону на відчуження обєктів нерухомого майна, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна від 27.03.2006 року за реєстраційним номером 3017226.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Житомирс-кої області через Ружинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. М. Нейло.