Справа № 336/5486/16-ц
Провадження № 2/336/2831/2016
У Х В А Л А

про призначення судової

будівельно-технічної експертизи

20.12.2016 р. м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції, до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним підстави для запису в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Запоріжжя знаходиться зазначена цивільна справа. В позові позивачі зазначають, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2014 р. їм на праві власності належить житловий будинок літера А з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: м. Запоріжжя вул. Молодогвардійська, 59 загальною площею 69,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0620 га.

Виходячи зі змісту даної угоди вони придбали у власність садибу у розумінні ст. 381 ЦК України, відповідно до якої садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, садиба визначається як певний цілісний майновий комплекс, покликаний забезпечувати житлові інтереси громадян та ведення ними побутово-господарської діяльності. Неодмінними елементами такого комплексу є належні на праві власності особі житловий будинок разом з допоміжними господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка.

Під житловим будинком знаходиться земельна ділянка, яка була виділена в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку (одного будинку) площею 0,0620 га.

В договорі купівлі-продажу не зазначається щодо будь-яких обмежень щодо користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок «Літ. А».

На вказаній території також знаходиться приміщення, яке під час вводу в експлуатацію будинку значилось як господарча будівля житлового будинку літера А «літня кухня літера Б». Через деякий час відповідач ОСОБА_5 почала використовувати приміщення під літерою Б як житловий будинок, добудовувати до нього незаконні прибудови, ставити паркани, монтувати окремий вхід.

Згодом позивачам стало відомо, що 10.08.2010 р. Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації № 796р відповідачу ОСОБА_5 передано у приватну власність житловий будинок літера Б за адресою: м. Запоріжжя вул. Молодогвардійська, 59, що підтверджується також свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради від 07.10.2010 р.

Позивачі вважають, що право власності на житловий будинок «Літ. Б» виникло у відповідача ОСОБА_5 в незаконний спосіб.

В судовому засіданні 24.11.2016 р. представник позивачів звернувся до суду з клопотанням про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

20.12.2016 р. в судовому засіданні представник позивачів підтримав раніше заявлене клопотання. З метою встановлення відповідності житлового будинку літера Б за адресою: м. Запоріжжя вул. Молодогвардійська, 59, що належить ОСОБА_5 на праві власності, проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, просив призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Регіонального судово-експертного бюро.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечував проти призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи з причин викладених в письмових запереченнях.

Представники відповідачів ОСОБА_6 громади м. Запоріжжя в особі ЗМР, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації ГТУЮ, Департаменту реєстраційних послуг ЗМР, в судове засідання не зявилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів та представника відповідача ОСОБА_5, суд вважає за необхідне, з метою розгляду справи у встановлені законом строки, призначити у справі зазначену експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 10, 130, 143, 144, п. 5 ст. 202 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції, до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним підстави для запису в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи відповідала державним будівельним нормам, які визначають статус житлового будинку, будівля позначена на плані літ. «Б», розташована на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя вул. Молодогвардійська, 59, відповідно до наявної технічної документації на день введення її в експлуатацію як житлового будинку?

2.Чи відповідає на сьогоднішній день, державним будівельним нормам, які визначають статус житлового будинку, за своїми технічними характеристиками, будівля позначена на плані літ. «Б», розташована на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя вул. Молодогвардійська, 59 ?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ Регіональне судово-експертне бюро м. Запоріжжя. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Експертизу провести у строк до 20.02.2017 року.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 336/5486/16-ц, провадження № 2/336/2831/2016 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції, до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним підстави для запису в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Висновок експерта надати суду у письмовому вигляді.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що проживають: ІНФОРМАЦІЯ_1, та розяснити їм положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізький області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.В. Дмитрюк