Справа № 712/8273/16-ц
Провадження № 2/712/1972/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Романенко В.А.
при секретарі - Таран А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Черкаська міська рада про визнання втрати права на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації обліку, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Черкаська міська рада про визнання втрати права на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації обліку, посилаючись на те, що вони є власниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пров. Пушкіна, 9.
Даний житловий будинок вони придбали за договором купівлі-продажу частини житлового будинку № 2893 від 07.04.2016 року від ОСОБА_3.
Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності попередній власник будинку разом з іншими членами своєї сім'ї виїхали з будинку до Російської Федерації.
Проте колишній власник ОСОБА_3, а також його син ОСОБА_4 до цього часу не знялися з реєстраційного обліку. В будинку вони не проживають від самого початку їх вїзду та їх конкретне місце знаходження їм не відоме.
Просять суд визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: м. Черкаси, пров. Пушкіна, 9.
Позивачі в судове засідання не зявилися, скерували до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками житлового будинку № 9, що знаходиться по провулку Пушкіна в м. Черкаси, що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 07.04.2016 року.
Відповідно до довідки з місця проживання та про склад сім'ї № 9517 від 13.07.2016 року, виданої комітетом самоорганізації населення мікрорайону «Центральний» за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 5 осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності попередній власник будинку ОСОБА_3 разом з іншими членами своєї сім'ї виїхали з будинку до Російської Федерації.
Проте колишній власник ОСОБА_3, а також його син ОСОБА_4 до цього часу не знялися з реєстраційного обліку. В будинку вони не проживають від самого початку вїзду позивачів та їх конкретне місце знаходження не відоме.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України, яка регулює питання розірвання договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України (аналогічна ст.167 ЖК України) наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім'ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги те, що відповідачі значний час не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3, суд вважає, що відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що належить позивачам.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Черкаська міська рада про визнання втрати права на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації обліку задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: м. Черкаси, пров. Пушкіна, 9.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: