РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

29.11.2016 року м.Львів

Франківський районний суд м. Львова

в складі:

головуючого-судді Ванівського Ю.М.,

при секретарі Школьніковій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про усунення перешкод у користуванні приміщенням та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні приміщенням та про визнання права власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що має у власності квартиру АДРЕСА_1 З метою покращення житлових умов проживання провела реконструкцію вказаних квартир, однак узаконити здійснену реконструкцію немає можливості.

В судове засідання позивач не з'явився, позов із врахуванням додаткових письмових пояснень підтримав повністю та просив його задоволити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання.

З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підставний та підлягає задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав.

Згідно інформаційної довідки ЛКП «Сонячне» від 17.04.2015р. в будинку АДРЕСА_1 є чотири квартири із нумерацією №№1,2,3, та 4, що також підтверджується довідками з місця проживання про склад сім'ї і прописки.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.09.2014р. №26972055 ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.09.2014р. №26973049 ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1.

У 2015 році у зв'язку із необхідністю розширення житлових умов та покращення благоустрою в квартирі, враховуючи технічну можливість, а саме той факт, що квартири №2 розташована на першому поверсі, а квартира №3 знаходиться безпосередньо над квартирою №2, позивачкою вирішено здійснити наступні роботи, а саме: реконструювати квартиру №2 з влаштуванням балкону та квартиру №3 розширити за рахунок надбудови.

Разом з тим, мешканці будинку АДРЕСА_1 надали нотаріальну завірену заяву-згоду про те, що такі не заперечують проти реконструкції квартир АДРЕСА_1

По даному факту адміністративною комісією при Франківській районній адміністрації Львівської міської ради прийнято постанову №146 від 06.04.2015р., якою на позивачку накладено штраф за самовільне здійснення прибудови до квартири АДРЕСА_1. Однак, постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 28.04.2016р. по справі №876/2517/16 вищевказану постанову адміністративної комісії скасовано як протиправну.

Постановою Франківського районного суду м. Львова від 26.08.2016р. по справі №465/3809/15-а визнано протиправним та скасовано розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 09.04.2015р. №146 «Про знесення самочинно здійсненої прибудови до квартири АДРЕСА_1». Вказана постанова не оскаржувалась та набула законної сили.

Наміри позивачки узаконити самочинне будівництво адміністративним шляхом не були досягнуті, оскільки управлінням архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради двічі надавали відмови, зокрема листом від 12.05.2015р. №2401-3вих-763 та від 03.06.2015р. №2401-3вих-922. Окрім того, позивач звертався з даного приводу також до ЛКП «Сонячне», управління архітектури Львівської міської ради та до відділу приватизації житла Франківського району, що підтверджується відповідними зверненнями.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 22.01.2015р., зокрема здійсненої реконструкції квартири №2 з влаштуванням балкону та квартири №3 з розширенням за рахунок надбудови АДРЕСА_1 та згідно містобудівного розрахунку з техніко-економічними показниками встановлено, що квартири відповідають будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам надійності та квартири придатні до безпечної експлуатації.

Відповідно до акту ЛКП «Сонячне» від 02.04.2015р. обстеження технічного стану квартир АДРЕСА_1 встановлено задовільний стан несучих конструкцій.

Згідно акту приймання в експлуатацію димових та вентиляційних каналів житлових будинків після капітального ремонту і нового будівництва, складеного ЛКП «Сонячне» 30.03.2015р. встановлено, що димові та вентиляційні канали квартир АДРЕСА_1 відповідають технічним вимогам і придатні для відводів продуктів згорання від побутових газових приладів.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України, завдання цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст.ст. 10-11 та 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В силу ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 року №1104, перепланування квартир у багатоповерховому житловому будинку, а також об'єктів громадського призначення із збереженням несучої конструкції, без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни, та фундамент, за умови дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних будівельних норм, збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом дверних та віконних прорізів, збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок, засклення балконів та лоджій, відноситься до будівельних робіт, що не потребують відповідного дозволу.

Згідно правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України. №76 від 17.05.2005 року, реконструкція житлового будинку визначається, як комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом її перепланування та переобладнання, надбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних умов.

Пунктом четвертим Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Керуючись ст. ст. 33, 47, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 158, 209, 212, 214, 215, 218, 224, 225, 226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 319, 328, 383, 376 ЦК України, суд, -

прошу :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею, вказаною у технічному паспорті від 28.11.2016р. Частка: 1/1.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею, вказаною у технічному паспорті від 28.11.2016р. Частка: 1/1.

Апеляційна скарга на рішення Франківського районного суду м. Львова може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ванівський Ю.М.