Справа № 214/6888/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 жовтня 2016 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Щеняєвої І.Б.,

при секретарі Фастовець Ю.Ю.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» , суд -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року в сумі 617 241 (шістсот сімнадцять тисяч двісті сорок одна) гривня 43 копійки, з яких:

-25605 ( двадцять пять тисяч шістсот пять) доларів США 79 центів, що згідно курсу НБУ (100 доларів США -2206,2278 гривень) 564922 ( пятсот шістдесят чотири тисячі девятсот двадцять дві) гривні 06 копійок.

-2371 (дві тисячі триста сімдесят один) долар США 44 центи, що згідно курсу НБУ (100 доларів США 2206,2278 гривень) 52319 ( пятдесят дві тисячі триста девятнадцять) гривень 37 копійок

звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві власності ОСОБА_4, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 44,5 кв.м., жилою площею 27,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ( ), а також стягнути з відповідача судові витрати.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 03 квітня 2008 року між відповідачем та Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого публічне акціонерне товариство «Сведбанк», укладено кредитний договір № 0308/0408/71-079 ( далі кредитний договір), згідно з умов якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 30000( тридцять тисяч) доларів США, а Позичальник зобовязаний повернути Банку кредит та сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 12.5 (дванадцять цілих пять десятих) відсотка річних строком з 03.04.2008 року по 02.04.2028 року.

19 лютого 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень №2 до кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року яким було внесено зміни до п.3.1 Кредитного договору та встановлено що Позичальник зобовязується погасити заборгованість за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок щомісяця, через касу Банку згідно Додатку №2 що є невідємною частиною договору.

01 жовтня 2009 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та відповідачем укладено Договір про внесення змін та доповнень №3 до кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року яким було змінено п. 3.1.1 Кредитного договору та викладено його у наступній редакції: починаючи з 10 листопада 2009 року Позичальник є погашення кредиту сплату процентів за період користування кредитом, нарахованих відповідно до п. 3 здійснення цього Договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 331,29 доларів США у чітко встановлений цим договором термін 10 числа кожного місяця та в день закінчення кредитного договору.

01 жовтня 2009 року між Публічним акціонерним банком «Светбанк» та ОСОБА_3 укладено Договір про внесення змін та доповнень №4 до кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року яким було змінено п.1.3 та 3.1.1 Кредитного договору, та викладено його у наступній редакції:

«1.3 позичальник сплачує Банку проценти за користування кредитом у розмірі:

1.3.1 12,5% річних за період від дати укладення цього договору по 01.10.2009р. включно

1.3.2 7% річних за період користування кредитом з 02.10.2009 року по 09.09.2010 року

1.3.3 10% річних за період користування кредитом з 10.09.2010 року по 09.09.2011 року

1.3.4 14,06% річних за період користування кредитом з 10.09.2011 року по 02.04.2028 року».

«3.1.1 Починаючи з 10 листопада 2009 року позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом, нарахованих відповідно до п.3.2 цього Договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 230 доларів США у чітко встановлений термін 10 (десятого) числа кожного місяця.

Починаючи з 10 жовтня 2010 року позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом, нарахованих відповідно до п.3.2 цього Договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 281,34 доларів США у чітко встановлений термін 10 (десятого) числа кожного місяця.

Починаючи з 10 жовтня 2011 року позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за користування кредитом, нарахованих відповідно до п.3.2 Договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 354,62 доларів США у чітко встановлений термін 10 (десятого) числа кожного місяця та в день закінчення кредитного договору.

01 жовтня 2009 року між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 укладено Договір про внесення змін та доповнень № 5 до кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року, в якому сторони домовились про наступне: починаючи з 10 жовтня 2009 року позичальник додатково до суми ануїтентного платежу, визначеної п.3.1.1 Кредитного договору, здійснює погашення за заборгованості за кредитним договором у сумі не менше 119 доларів США у чітко встановлений термін 10 (десятого) числа кожного місяця до 10 червня 2019 року.

04 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 укладено Договір про внесення змін та доповнень №3 до кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03.04.2008 року якою внесено зміни до п. 1.3.4 Кредитного договору та викладено його в новій редакції: 1.3.4 14,06 (чотирнадцять цілих шість сотих) % річних за період користування кредитом з 05 травня 2012 року по 02 квітня 2028 року.

25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором , ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними договорами та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора зазначених зобовязань, а в наслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «ДельтаБанк» право вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитами та забезпечувальним договорами.

Відповідач взяті на себе зобовязання за кредитним договором не виконав у звязку з чим виникла заборгованість, яка станом на 28.07.2015 року складає 617 241 ( шістсот сімнадцять тисяч двісті сорок одна) гривня 43 копійки, з яких:

-25 605 (двадцять пять тисяч шістсот пять) доларів США 79 центів, що згідно курсу НБУ (100 доларів США 2206,2278 гривень) 564 922 (пятсот шістдесят чотири тисячі девятсот двадцять дві) гривні 06 копійок заборгованість за тілом кредиту;

-2 371 (дві тисячі триста сімдесят один) долар США 44 центи, що згідно курсу НБУ (100 доларів США 2206,2278 гривень) 52 319 (пятдесят дві тисячі триста девятнадцять гривень 37 копійок заборгованість за відсотками.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та стягнути суму заборгованості, пояснила, що до вересня 2014 року відповідач належним чином виконував кредитні зобовязання, щомісячно вносив суму платежу в розмірі 354 доларів 62 центи. В вересні, листопаді та грудні 2014 року відповідач взагалі перестав сплачувати встановлені внески по кредиту, в звязку з чим станом на січень 2014 року утворилася заборгованість за кредитним договором у розмірі 26 (двадцять шість тисяч) доларів США.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача в судовому засіданні надав заперечення в яких зазначено що відповідачеві на адресу місця проживання не надходила досудова вимога повідомлення від Банку про розмір заборгованості, і не проведено оцінку майна (квартири). Також представник позивача в судовому засіданні пояснив суду, що через заборгованість, яка утворилася за відповідачем, потрібно передати у власність позивачу належне відповідачу майно, а саме квартиру № 59, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Тесленко, будинок 31, і після того як за позивачем буде отримана у власність дана квартира, позивач в свою чергу спише всі борги відповідача.

Суд, вислухав пояснення представників сторін та відповідача, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступні обставини та визначив відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами іпотечного договору 0308/0408/71-097-Z-1, укладеного в забезпечення виконання кредитного договору № 0308/0408/71-079 від 03 квітня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» (банк) та ОСОБА_3, відповідно до якого ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 30 000 (тридцять тисяч)доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 12,5% річних за користування кредитом на строк з 03 квітня 2008 року по 02 квітня 2028 року. Крім того, в частині, що не визначені кредитним договором, слід керуватися нормами ЗУ «Про іпотеку» . Відповідно до п.3.1. кредитного договору Позичальник зобов'язався погашати заборгованість за кредитом шляхом внесення коштів на позичковий рахунок №2233.1.0426.420.01.840 щомісяця через касу Банку згідно додатку № 1 (а.с. 4-6) До кредитного договору сторони вносили зміни та доповнення, шляхом підписання додаткових угод. Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень №5 від 01 жовтня2009 року до кредитного договору №0308/0408/17-079 від 03 квітня 2008 року укладеного 01 жовтня 2009 року позичальник починаючи з 10 жовтня 2009 року додатково до суми ануїтетного платежу, здійснює погашення заборгованості за Кредитним договором у сумі не менше 199 доларів США у чітко встановлений термін цим Договором до 10 числа кожного місяця до 10 червня 2010 року включно(а.с. 19)

Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги від 25 травня 2012 року, укладеного між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», ПАТ «Сведбанк» передало (відступило), а ПАТ «Дельта Банк» прийняло всі права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора, стає новим кредитором і набуває права вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (а.с.28-41).

Згідно умов іпотечного договору 0308/0408/71-097-Z-1 на забезпечення виконання основного зобовязання Іпотекодавець (відповідач) передає в іпотеку Іпотекодержателю ( позивачу) майно: двокімнатну квартиру, розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку, загальною площею 44.5 кв.м, жилою площею 27.4 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Криви Ріг, вул. Тесленка. 31/59 ( а.с.21-23).

Відповідно до звіту про оцінку майна від 20.11.2015 року, проведену оцінювачем ОСОБА_5 , вартість двокімнатної квартири на пятому поверсі пятиповерхового будинку площею 44.5 кв.м., розташованої за адресою, м. Кривий Ріг, вул. Тесленка, 31/59 становить 23119 (двісті тридцять одну тисячу девятнадцять) гривень. (а.с.67-68).

Відповідно до листа-вимоги уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ПАТ «Дельта Банк» від 27.08.2015 р. на ім'я ОСОБА_3, останнього було повідомлено про наявність простроченої заборгованості в розмірі 2 647,81 доларів США та запропоновано в тридцяти денний строк виконати вимогу на користь АТ «Дельта Банк» (а.с.27) Дану вимогу АТ «Дельта Банк» направив рекомендованою поштою, про що свідчить відмітка №46 в Реєстрі поштових відправлень від 28.08.2015 року (а.с.28-29)

Проте, суду не надано поштове повідомлення про вручення/отримання вимоги боржником ОСОБА_3 листа вимоги банку про сплату суми боргу за кредитним договором.

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно зясувавши обставини цієї справи, вислухавши пояснення сторін, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до п.3.9 кредитного договору , при порушенні умов, передбачених п.5.1.8 цього договору та/або у випадках, в яких чинним законодавством України , в т.ч. , передбачених ЗУ «Про іпотеку», передбачено право дострокової вимоги виконання зобов'язання, забезпечених іпотекою та/або якщо Позичальник порушує строки платежів, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів.

Відповідно до п.3.10 кредитного договору , у випадках порушення умов п.3.8 та/або п.3.9 та/або п.6.1.2 цього договору та /або умов іпотечного договору, вимога про виконання порушеного зобов'язання направляється Банком Позичальнику у письмовому вигляді та підлягає в повному обсязі протягом 30 календарних днів з моменту її надіслання Банком на адресу позичальника, зазначену в реквізитах договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного 30-денного строку, вважається дата зазначена на квитанції, яка надається Банку відділенням звязку при відправленні листа з повідомленням про вручення або дата, зазначена в повідомленні, яке отримане Позичальником особисто у Банку.

Аналогічного змісту є норма п.11 іпотечного договору щодо дотримання 30-денного терміну після направлення письмової вимоги Іпотекодавцю про усунення порушення Основного зобовязання. Сторони за взаємною згодою встановили що визначений у другому абзаці п.11 цього договору 30-денний строк починає відліковуватись з дати, що зазначена на квитанції відділення звязку при відправленні листа з вимогою з повідомленням про вручення, або з дати, зазначеної в листі , що отриманий Іпотекодавцем особисто у Іпотекодержателя.

Пунктом 12 іпотечного договору сторони визначили способи звернення на предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя: за рішенням суду, за виконавчим написом нотаріуса, за договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким вважається застереження викладене в пп.12.3.1 та 12.3.2 пункту 12 іпотечного договору.

Статтею 36 ЗУ «Про іпотеку» передбачено позасудове врегулювання питання про звернення стягнення на підставі договору. Відповідно до ч.3 ст.36 ЗУ «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому ст..37 ЗУ «Про іпотеку».

Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду регулюється ст..39 ЗУ «Про іпотеку», та передбачає що в рішенні суду має бути визначено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу за ст.38 ЗУ «Про іпотеку».

Підстави виникнення права власності за судовим рішенням передбачені ст.ст.335, 376 ЦК України.

В позовних вимогах зазначено, що в рахунок погашення заборгованості 617 241 грн. позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нього за ПАТ «Дельта Банк». Оскільки зазначений в позові спосіб звернення на предмет іпотеки є позасудовим способом звернення стягнення, проти застосування якого відповідач заперечував, суд вважає що позов не підлягає задоволенню. Зазначений висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду України по справі №6-1851цс15.

Крім того, в порушення п.3.9 та 3.10 кредитного договору та п. 11 іпотечного договору позивач не предявив суду доказів вручення поштового повідомлення на підтвердження направлення письмової вимоги Іпотекодавцю про усунення порушення Основного зобовязання та дотримання 30-денного терміну, передбаченого сторонами в договорі.

Відмовляючи в позові, суд покладає судові витрати на позивача.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «ДельтаБанк» двокімнатної квартири № 59 загальною площею 44,5 кв.м., жилою площею 27,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Тесленко, будинок 31 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд 1 інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.Б.Щеняєва