Справа № 551/1005/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 листопада 2016 року Селище Шишаки
Шишацький районний суд Полтавської області в особі головуючого судді Колоса Ю.А. при секретарі Кирда Н.М., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору виконавчий комітет Шишацької селищної ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Полтавська область, Шишацький район, село Низова Яковенщина, вул.Центральна (Чапаєва), буд.5 та зобовязати виконавчий комітет Шишацької селищної ради зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
На обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2016 року вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Полтавська область, Шишацький район, село Низова Яковенщина, вул.Центральна (Чапаєва), буд.5.
В зазначеному житловому будинку, крім позивачки, зареєстровані і колишні власники будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Відповідачі фактично не проживають у будинку більше семи місяців, після укладення договору купівлі-продажу забрали свої речі та виїхали в інше місце проживання, яке позивачці не відоме.
Згідно п.4.1.4 договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 березня 2016 року відповідачі зобовязалися в десятиденний строк знятися з реєстраційного обліку, проте до цього часу цих зобовязань не виконали.
Оскільки відповідачі зареєстровані в житловому будинку, власником якого є позивачка, але фактично не проживають в будинку понад сім місяців, не несуть жодних витрат по оплаті комунальних послуг, у позивачки виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг та з оформленням житлової субсидії.
В судовому засіданні позивачка підтримала доводи позовної заяви та просила позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини своєї не явки суду не повідомили.
За згодою позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Право власності на зазначений житловий будинок у встановленому законом порядку було зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.6)
Згідно довідки Великобузівського старостату Шишацької селищної ради від 29 вересня 2016 року №922 вулиця Чапаєва в селі Низова Яковенщина Шишацького району Полтавської області на підставі розпорядження голови Полтавської ОДА від 20.05.2016 року №206 переіменована на вулицю Центральну. (а.с.9)
Згідно довідки Великобузівського старостату Шишацької селищної ради від 23 вересня 2016 року №912 у домоволодінні за адресою село Низова Яковенщина, вул.Центральна, 5 зареєстровані, але не проживають ОСОБА_4 та ОСОБА_3.(а.с.8)
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним право користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідачі свої зобовязання, визначені в п.4.1.4 договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 березня 2016 року не виконали, чим порушили права відповідачки.
У відповідності до ст.ст.71 ,72 Житлового кодексу України особа, яка відсутня в жилому приміщенні протягом 6 місяців визнається судом особою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Враховуючи зазначене, суд вважає що позовні вимоги стосовно визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В частині вимог про зняття відповідачів з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, суд дійшов наступних висновків.
Порядок реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації громадян, які на законних підставах, перебувають в України визначено Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року.
Відповідно до ст.7 вищевказаного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням є самостійною підставою для зняття такої особи з реєстрації місця проживання відповідним органом виконавчої влади з питань реєстрації, а тому в даному випадку вирішення цього питання не потребує судового втручання.
З огляду на вищезазначене, вимоги позивачки про зняття відповідачів з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим будинком №5, по вулиці Центральній (колишня Чапаєва) в селі Низова Яковенщина Шишацького району Полтавської області.
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: (підпис)

З оригіналом згідно.

Суддя Шишацького районного суду

Полтавської області ОСОБА_5