Справа № 676/3372/15-ц
Номер провадження 2/676/64/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2016 року

Кам"янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді Семенюк В.В.

при секретарі Бандурі І.М.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янець- Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розірвання договору довічного утримання (догляду) ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 про розірвання договору довічного утримання (догляду), укладеного між нею та відповідачем 06.09.2011 року та посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 і зареєстрованого в реєстрі за № 1380.

В обгрунтування вимог вказує, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. У вересні 2011 року уклала з ОСОБА_5 договір довічного утримання (догляду). Даний договір нотаріально посвідчений. За умов спірного договору передала свою квартиру у власність ОСОБА_5, а остання взяла на себе зобовязання надавати їй догляд. Вартість матеріального забезпечення сторонами визначена в розмірі 1000 грн. на місяць. Спочатку ОСОБА_5 надавала їй допомогу у вигляді їжі, а згодом взагалі перестала надавати їй будь-яку матеріальну підтримку чи догляд. Плату за квартиру та комунальні послуги проводила сама та за допомогою сусідів, оскільки відповідач не мала бажання виконувати свої обовязки та не набула право власності на квартиру, так як не провела державну реєстрацію договору, у звязку з чим, вона була вимушена звертатися до сторонніх осіб за матеріальною підтримкою та допомогою.

Представник позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги ОСОБА_4 і просять суд задовільнити їх в повному обсязі, так як відповідач, взяті на себе зобовязання за договором довічного утримання (догляду), не виконувала, не надавала матеріальної та фізичної допомоги позивачці, не сплачувала комунальні послуги за квартиру та спірний договір не реєструвала.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилась, звернулась до суду із черговою заявою про відкладення слухання справи, у зв»язку із її хворобою, надавши суду довідки: б/н і дати про те, що з 22.09.16 по даний час (судове засідання 26.09.16 року), в умовах денного стаціонару перебуває на лікуванні з приводу ГХ І ст.,2-гої стадії , кризовий перебіг; за №704 від 24.10.16 року (судове засідання 25.10.16 року), за №709 від 01.11.16 року (судове засідання 02.11.16 року) про те, що вона знаходиться на лікуванні з приводу гіпертонічної хвороби ІІ ст. в терапевтичному відділенні лікарні з 21.10.16 по теперешній час, за №715 від 22.11.16 року (судове засідання 23.11.16 року) про те, що вона знаходиться на лікуванні з приводу гіпертонічної хвороби ІІ ст. в терапевтичному відділенні лікарні з 22.11.16 по теперешній час. Такі дії, ОСОБА_5 не дають можливості розглянути справу у розумні строки, оскільки за її заявами 26.09.16 року, 25.10.16 року, 02.11.16 року судові засідання були відкладені і суд їх розцінює, як зловживання своїми правами і тому, розглядає справу у відсутності ОСОБА_5, за участю її представника адвоката

ОСОБА_3

Відповідачка ОСОБА_5 на попередніх судових засіданнях позов не визнавала, мотивуючи тим, що вона з 2011 року по 2014 рік, за допомогою своїх батьків, які проживали по сусідству із позивачкою, постійно опікувались ОСОБА_4, вона особисто, за проханням позивачки, возила її на ринок, по магазинах та на кладовище. В 2014 році та сказала, що їде в село в гості, але назад не повернулась, а у квартирі ОСОБА_4 поселилась ОСОБА_2 зі своєю сім»єю, яка раніше знімала у позивачки житло. Просила у задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала і пояснила, що її довірителька ОСОБА_5 належно виконувала взяті на себе обовязки за договором довічного утримання, оскільки до вересня 2014 року ОСОБА_4 на неї не скаржилась і ніяких претензій їй не пред»являла.

Свідок ОСОБА_7 в суді пояснила, шо ОСОБА_4 було важко себе обходити, оскільки проживала одна і з 2014 року вона запропонувала їй проживати разом у її сім»ї. ОСОБА_1 погодилась і з вересня 2014 року вона опікується нею: годує, лікує, провела і оплатила операцію, яка була їй проведена, крім того, оплачує квартирну плату та комунальні послуги по її квартирі у м.Кам»янець-Подільському за свій рахунок.

Свідок ОСОБА_8В в суді пояснила, що її сусідка ОСОБА_4 неодноразово зверталась до неї по допомогу заповнення книжок і проплати за квартиру, газ, воду, електроенергію. Вона не знала, що ОСОБА_5 взяла на себе зобов»язання доглядати ОСОБА_4, інакше та б до неї не зверталась по допомогу. Вона не бачила, щоб

ОСОБА_9 доглядала за ОСОБА_4, оскільки та сама проплочувала комунальні послуги, сама ходила у магазин і сама себе обходила.

Свідок ОСОБА_10 в суді пояснив, що де-кілька років тому назад він возив на своєму автомобілі, по проханню ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на кладовище, де вони разом із ОСОБА_5 прибирали могили.

Заслухавши представників позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, вирішуючи спір в межах заявлених вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Частиною 1 статті 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ст. 745 ЦК України - договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № 103 від 29 серпня 2011 року ОСОБА_4 на праві приватної власності належить двокімнатна квартира АДРЕСА_2. Між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 06 вересня 2011 року було укладено договір довічного утримання (догляду). Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 і зареєстрований в реєстрі за № 1380.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Згідно з умовами укладеного між сторонами договору, відчужувач, тобто ОСОБА_4, передала набувачу ОСОБА_5 у власність належну їй вищевказану квартиру. ОСОБА_5, при цьому, взяла на себе зобовязання щотижневого надання ОСОБА_4 побутових послуг, виконання різних видів ремонтних робіт, в міру їх виникнення, поточний ремонт квартири, нести витрати по придбанню ліків та лікування останньої, забезпечувати продуктами харчування та оплачувати їх вартість. Вартість матеріального забезпечення за домовленістю сторін визначена в сумі 1000 грн. щомісячно.

Взяті на себе зобовязання відповідач виконувала не належним чином, оскільки

ОСОБА_4, з червня 2012 року за рахунок своїх власних коштів, організовувала свій побут за допомогою сусідів, знайомих та далеких родичів. ОСОБА_5 надавала позивачці догляд лише у вигляді їжі, яку приносили ОСОБА_4 батьки ОСОБА_5 і то незначний період, а з осені 2014 року відповідач, взяті на себе зобов»язання за спірним договором , взагалі не виконує, оскільки ОСОБА_4 проживає в селі Дубинка в родині ОСОБА_7 Крім того, в квітні 2016 року їй було проведено хірургічне втручання, протезування та лікування за рахунок коштів ОСОБА_7 та її доньки ОСОБА_2

Усі ці факти підтверджуються поясненнями предстаників позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і не спростовані відповідачем, допитаних судом свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, копіями розрахункових книжок на ім»я ОСОБА_4 з 2013 року по 2016 рік, випискою з карти стаціонарного хворого № 1/2120, квитанцією №37 від 14.04.2016 року на 19000 грн. за набір для однополюсного ендопротезування , інші квитанції та накладні, проплачені ОСОБА_2 за лікування ОСОБА_4, Довідкою № 164 від 02.08.2016 року за №164 Гуменецької сільської ради про те, що з 23.09.2014 року у с.Дубинка без реєстрації проживає ОСОБА_4, Актом перевірки паспортного режиму в квартирі АДРЕСА_3 від 08.08.2016 року, яким встановлено, що зареєстрована

ОСОБА_4 по даній адресі не проживає.

Свідчення ОСОБА_10 з боку відповідача не спростовують доводів позивача та доказів з її боку на підтвердження заявлених вимог.

Згідно ст. 748 Цивільного кодексу України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Частиною 4 статті 334 даної норми права передбачено, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

ОСОБА_5 не зареєструвала вказаний Договір довічного утримання в БТІ чи реєстраційній службі. Квартира зареєстрована на праві власності за ОСОБА_4, що підтверджується витягом з Державного реєстру від 18.11.2013 року.

Пунктом 1 частини 1 статті 755 Цивільного кодексу України передбачено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем доведено обставини, які підтверджують неналежне виконання та невиконання відповідачем зобов»язань за договором довічного утримання, в зв»язку з чим, вимога позивача розірвати договір довічного утримання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Розірвати договір довічного утримання (догляду) , який укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 06.09.2011 року приватним нотаріусом Кам»янець- Подільського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 1381.

Скасувати заборону щодо вчинення ОСОБА_5 будь-яких дій

по оформленню та відчуженню квартири за № 13 по вул. Тімірязєва,109 у м. Кам»янець-Подільський Хмельницької області , яка зареєстрована на ім»я ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 103 від 29.08.2011 року, накладену ухвалою Кам»янець-Подільського міськрайонного суду від 16.06.2015 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В