Справа № 569/4584/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2016 м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в особі судді Куцоконя Ю.П.,

з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Рівне

справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, ОСОБА_6 до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Рівненського міського суду з позовом до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, в якому просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 Є в місті Рівне загальною площею 49,2 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 5,7 кв.м., «2» - жила кімната площею 16,8 кв.м., «3» - жила кімната площею 12,2 кв.м., «4» - кухня площею 10,7 кв.м., «5» - санвузол площею 3,8 кв.м., в рівних частках, а саме по 1/2 частині за кожною.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до Рівненського міського суду з позовом до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, в якому просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 Є в місті Рівне загальною площею 51,2 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 9,7 кв.м., «2» - ванна площею 3,0 кв.м., «3» - туалет площею 1,5 кв.м., «4» - кухня площею 8,9 кв.м., «5» - жила кімната площею 12,9 кв.м., «6» - жила кімната площею 12,6 кв.м., а також балкону площею 8,7 кв.м., в рівних частках, а саме по 1/3 частині за кожним.

ОСОБА_6 звернувся до Рівненського міського суду з позовом до Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції, Державного агентства водних ресурсів України про визнання права власності на житло, в якому просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_3 Є в місті Рівне загальною площею 32,9 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 7,0 кв.м., «2» - жила кімната площею 11,5 кв.м., «3» - кухня площею 11,7 кв.м., «4» - туалет площею 2,7 кв.м.

Враховуючи однорідність позовних вимог, вказані три позови були обєднані в одне провадження.

В обґрунтування позовних вимог всі позивачі посилаються на те, що, відповідно до наданого дозволу та погодженого проекту, ними було проведено реконструкцію розподілених їх сімям приміщень під ізольовані квартири в будинку (гуртожитку) на вулиці Київській,108 Є (раніше Київська,108-Б) в місті Рівне. Всі роботи по реконструкції квартир позивачами закінчені повністю, квартири відповідають вимогам державних будівельних норм і правил, а також підключені до всіх інженерних мереж (водопровід, каналізація, газ, опалення, електрифікація). Однак, у звязку з тим, що гуртожиток, а згідно обліку відповідачів лабораторний корпус, в якому знаходяться згадані квартири, не переведений в статус житлового будинку, позивачі не можуть оформити своє право власності та провести відповідну реєстрацію квартир.

Представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 адвокат ОСОБА_7 подав суду письмову заяву, в якій просить суд розгляд справи проводити за відсутності позивачів та за його відсутності. Позовні вимоги підтримав та просить суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник Рівненської гідрогеолого-меліоративної експедиції (далі Рівненська ГГМЕ) ОСОБА_8 подав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не визнав з підстав, викладених у письмових запереченнях Рівненської ГГМЕ та Державного агентства водних ресурсів України. Розгляд справи просить провести за його відсутності.

Представник Державного агентства водних ресурсів України ОСОБА_9 подав суду письмові заперечення проти позову та просить відмовити позивачам у задоволенні заявлених ними вимог у повному обсязі. Також подав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позови підлягають задоволенню повністю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.

Судом встановлено, що сімї позивачів тривалий час проживають та зареєстровані за адресою вулиця Київська,108-Є (раніше вулиця Київська,108-Б) в місті Рівне.

Будівля за адресою місто Рівне, вулиця Київська,108-Є перебуває на балансі Рівненської ГГМЕ як лабораторний корпус, про що свідчить довідка Рівненської ГГМЕ від 30 січня 2014 року № 09/23.

Як слідує з листа заступника голови Державного комітету України по водному господарству А.Вельбика від 23 жовтня 1998 року № АВ/5-936 на адресу начальника Рівненського облводгоспу ОСОБА_10, Держводгосп, розглянувши прохання Рівненського облводгоспу від 15 жовтня 1998 року № 02/540, повідомив про те, що, враховуючи тяжке економічне становище, відсутність коштів на утримання лабораторного корпусу, два поверхи якого використовуються як гуртожиток, що знаходиться на балансі Рівненської ГГМП, Рівненському облводгоспу необхідно отримати рішення місцевої державної виконавчої влади про дозвіл на проведення реконструкції гуртожитку під житловий будинок. Після проведення реконструкції гуртожитку за рахунок коштів жителів і переведення його в житловий фонд, Держводгосп погоджує його приватизацію відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Листом № 106 від 12 листопада 1998 року за підписом начальника Рівненської ГГМП ОСОБА_11 на імя мешканців будинку, з метою приватизації гуртожитку на вулиці Київській,108-Б, було дано згоду на реконструкцію гуртожитку за рахунок коштів жителів для переведення його в житловий фонд, після чого погоджувалася його приватизація відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

ОСОБА_12 житлового господарства Рівненського міськвиконкому від 29 січня 1999 року № 384 на імя начальника Рівненської ГГМП було повідомлено, що рішенням Рівненського міськвиконкому № 10 від 15 січня 1999 року дозволено виконати комплексний капітальний ремонт приміщень гуртожитку в будинку № 108-Б по вулиці Київській в місті Рівне для обладнання їх під житлові приміщення.

Наказом начальника Рівненської ГГМП № 14-в від 03 березня 2000 року було розподілено запроектовані згідно робочого проекту реконструкції будинку квартири по вулиці Київській,108-Б в місті Рівне, згідно із яким квартира № 11 площею 48,6 кв.м. розподілена ОСОБА_1АДРЕСА_4 площею 50,3 кв.м. розподілена ОСОБА_4, а квартира № 8 площею 33,1 кв.м. розподілена ОСОБА_6 позивачам у справі.

Згідно з протоколом засідання містобудівельної ради при управлінні містобудування та архітектури Рівненської міської ради від 19 жовтня 2000 року погоджено (як виняток) реконструкцію гуртожитку під житловий будинок на вулиці Київській,108-Б (промислова зона).

Розпорядженням міського голови міста Рівне від 29 грудня 2000 року за № 2944-р Рівненській гідрогеолого-меліоративній партії погоджено реконструкцію гуртожитку по вулиці Київській,108-Б під житловий будинок згідно з представленим проектом.

Листом начальника Рівненської ГГМЕ № 140 від 04 жовтня 2002 року на імя мешканців гуртожитку, в т.ч. і на імя позивачів, гарантовано безоплатну передачу реконструйованого ними житла на вулиці Київській,108-Б на підставі дозволу Держводгоспу України № АВ/5-936 від 23 жовтня 1998 року та розпорядження міського голови від 29 грудня 2000 року № 2944-р.

Згідно з технічним паспортом, виконаним Рівненським міським бюро технічної інвентаризації, будівля по вулиці Київська,108 Є в місті Рівне фактично є триповерховим одинадцятиквартирним житловим будинком.

Квартира № 11, в якій мешкають позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, загальною площею загальною площею 49,2 кв.м., складається з наступних приміщень: «1» - коридор площею 5,7 кв.м., «2» - жила кімната площею 16,8 кв.м., «3» - жила кімната площею 12,2 кв.м., «4» - кухня площею 10,7 кв.м., «5» - санвузол площею 3,8 кв.м.

Квартира № 7, в якій мешкають позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, загальною площею 51,2 кв.м., складається з наступних приміщень: «1» - коридор площею 9,7 кв.м., «2» - ванна площею 3,0 кв.м., «3» - туалет площею 1,5 кв.м., «4» - кухня площею 8,9 кв.м., «5» - жила кімната площею 12,9 кв.м., «6» - жила кімната площею 12,6 кв.м., а також балкону площею 8,7 кв.м.

Квартира № 8, в якій мешкає позивач ОСОБА_6, загальною площею 32,9 кв.м., складається з наступних приміщень: «1» - коридор площею 7,0 кв.м., «2» - жила кімната площею 11,5 кв.м., «3» - кухня площею 11,7 кв.м., «4» - туалет площею 2,7 кв.м.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), квартир у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих рад та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сімї та додатково 10 квадратних метрів на сімю, а також продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них.

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам сімї безоплатно. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сімя наймача безоплатно, наймач здійснює доплату.

Відповідно до пункту 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку).

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що у позивачів виникло дві підстави набуття права власності на квартири як на новостворене ними майно та в порядку безоплатної приватизації державної частки у квартирі.

Судом встановлено і це визнається сторонами, що проведена позивачами реконструкція приміщень в ізольовані квартири передбачала повну перебудову приміщень і утворення нового майна ізольованих квартир, які фактично виготовлені позивачами, при цьому, у квартирах залишилася частка державного житлового фонду. При цьому суд враховує, що згідно даних технічного паспорту спірні квартири за своєю загальною площею не перевищують санітарних норм, визначених Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» для безоплатної передачі.

Судом також встановлено, що визнанням за позивачами права власності на спірні квартири № 11, № 7 та № 8 в будинку на вулиці Київській,108-Є в місті Рівне не порушуються права інших осіб, оскільки за іншими особами право власності на ці квартири не зареєстроване, а позивачі не використали права на безоплатну приватизацію житла.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

При ухваленні рішення суд враховує, що реконструкція гуртожитку (лабораторного корпусу) під житловий будинок та створення квартир у ньому, в тому числі і позивачами, було проведено як за кошти мешканців, так і за згодою відповідачів. Невчинення відповідачами протягом тривалого часу будь-яких дій по переведенню будівлі лабораторного корпусу до житлового фонду, що в подальшому дало б змогу позивачам отримати у власність збудовану ними ж квартиру, не може бути перешкодою для реалізації житлових прав позивачів.

Суд приймає до уваги і ту обставину, що за змістом статті 4 ЖК України, до державного житлового фонду включаються не лише жилі будинки, а й жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі.

На підстав ст.ст.328,331,356,357,382,392 ЦК України, ст.ст.1,3,5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», керуючись ст.ст.10,11,60, 61,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 Є в місті Рівне загальною площею 49,2 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 5,7 кв.м., «2» - жила кімната площею 16,8 кв.м., «3» - жила кімната площею 12,2 кв.м., «4» - кухня площею 10,7 кв.м., «5» - санвузол площею 3,8 кв.м., в рівних частках, а саме по 1/2 частині за кожною.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 Є в місті Рівне загальною площею 51,2 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 9,7 кв.м., «2» - ванна площею 3,0 кв.м., «3» - туалет площею 1,5 кв.м., «4» - кухня площею 8,9 кв.м., «5» - жила кімната площею 12,9 кв.м., «6» - жила кімната площею 12,6 кв.м., а також балкону площею 8,7 кв.м., в рівних частках, а саме по 1/3 частині за кожним.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_3 Є в місті Рівне загальною площею 32,9 кв.м. у складі приміщень: «1» - коридор площею 7,0 кв.м., «2» - жила кімната площею 11,5 кв.м., «3» - кухня площею 11,7 кв.м., «4» - туалет площею 2,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю.П.Куцоконь