Справа № 500/4740/16-ц
Провадження № 2/500/2702/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

02.09.2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, який заявою від 23.11.2016 року уточнив та просить виділити в натурі ОСОБА_2 3/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 115 з припиненням права спільної часткової власності та визнати за ним право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки. Мотивуючи тим, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 115, власником іншої частини є відповідач. Сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, однак належність позивачу та відповідачу по справі майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

В судове засідання відповідач не зявився, надав до суду заяву, якої уточнені позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення, справу просить розглянути за його відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62 належить:

-ОСОБА_2 3/8 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.12.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4/8667;

-ОСОБА_3 5/8 частки, що підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67345772 від 05.09.2016 року.

Крім цього, встановлено, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0995 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 115, передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 338992, виданого 14.11.2011 року Ізмаїльською міською радою Одеської області.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 166/2016 по судовій будівельно-технічній експертизі від 25.10.2016 року, експерт пропонує виділити 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих по пр. Суворова, 115 в м. Ізмаїл Одеської області, що належать ОСОБА_2, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 1 прохідна площею 11,3 кв.м., № 4 житлова площею 6,4 кв.м., № 5 житлова площею 12,4 кв.м., № 6 житлова площею 13,0 кв.м., № 10 коридор площею 4,2 кв.м., № 11 кухня площею 8,9 кв.м., № 12 санвузол площею 5,7 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., у тому числі житловою 43,1 кв.м., житловий будинок літ. «В», у складі приміщень: № 1 коридор площею 8,4 кв.м., № 2 житлова площею 23,5 кв.м., № 3 житлова площею 10,2 кв.м., № 4 житлова площею 14,4 кв.м., № 5 кухня площею 14,0 кв.м., № 6 ванна площею 7,4 кв.м., № 7 котельня площею 3,9 кв.м., загальною площею 81,8 кв.м., у тому числі житловою 48,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 1,8 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 5,9 кв.м., гараж літ. «К» площею забудови 40,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 22,5 кв.м., огорожа № 1, водопровід № 3, зливна яма № 4, ворота/хвіртка № 5, вимощення № 10, огорожа № 11, огорожа № 12, огорожа № 13, що розташовані на окремій земельній ділянці площею 995,0 кв.м. (згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.11.2011 р., серія ЯЛ № 338992).

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_2 належну частину обєкту нерухомості, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 166/2016 від 25.10.2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості ОСОБА_2 3/8 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 115, які складаються з частини житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 1 прохідна площею 11,3 кв.м., № 4 житлова площею 6,4 кв.м., № 5 житлова площею 12,4 кв.м., № 6 житлова площею 13,0 кв.м., № 10 коридор площею 4,2 кв.м., № 11 кухня площею 8,9 кв.м., № 12 санвузол площею 5,7 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., у тому числі житловою 43,1 кв.м., житлового будинку літ. «В», у складі приміщень: № 1 коридор площею 8,4 кв.м., № 2 житлова площею 23,5 кв.м., № 3 житлова площею 10,2 кв.м., № 4 житлова площею 14,4 кв.м., № 5 кухня площею 14,0 кв.м., № 6 ванна площею 7,4 кв.м., № 7 котельна площею 3,9 кв.м., загальною площею 81,8 кв.м., у тому числі житловою 48,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 1,8 кв.м., сарай літ «И» площею забудови 5,9 кв.м., гараж літ. «К» площею забудови 40,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 22,5 кв.м., огорожа № 1, водопровід № 3, зливна яма № 4, ворота/хвіртка № 5, вимощення № 9, вимощення № 10, огорожа № 11, огорожа № 12, огорожа № 13, що розташовані на окремій земельній ділянці площею 995,0 кв.м., з припиненням права спільної часткової власності на зазначені будівлі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А» у складі приміщень: № 1 прохідна площею 11,3 кв.м., № 4 житлова площею 6,4 кв.м., № 5 житлова площею 12,4 кв.м., № 6 житлова площею 13,0 кв.м., № 10 коридор площею 4,2 кв.м., № 11 кухня площею 8,9 кв.м., № 12 санвузол площею 5,7 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., у тому числі житловою 43,1 кв.м., житлового будинку літ. «В», у складі приміщень: № 1 коридор площею 8,4 кв.м., № 2 житлова площею 23,5 кв.м., № 3 житлова площею 10,2 кв.м., № 4 житлова площею 14,4 кв.м., № 5 кухня площею 14,0 кв.м., № 6 ванна площею 7,4 кв.м., № 7 котельна площею 3,9 кв.м., загальною площею 81,8 кв.м., у тому числі житловою 48,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 1,8 кв.м., сарай літ «И» площею забудови 5,9 кв.м., гараж літ. «К» площею забудови 40,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 22,5 кв.м., огорожа № 1, водопровід № 3, зливна яма № 4, ворота/хвіртка № 5, вимощення № 9, вимощення № 10, огорожа № 11, огорожа № 12, огорожа № 13, що розташовані на окремій земельній ділянці площею 995,0 кв.м. по пр. Суворова, 115 в м. Ізмаїл Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5