справі № 599/934/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2016 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Кучера І.Б.

при секретарі Гнатишин Н.Я.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 ОСОБА_6

представника відповідача ОСОБА_7 у Зборівському району ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_9 до ОСОБА_3 ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2, відділу ОСОБА_7 у Зборівському районі про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_9 ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 про скасування рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації із встановлення меж земельної ділянки у спільну сумісну власність,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять суд визнати за ними право на приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1288га., за адресою Тернопільська область, Зборівський район, смт. Залізці, вул. Вишнівецька 11/1 без погодження меж суміжним землевласником ОСОБА_3 та зобовязати ОСОБА_7 у Зборівському районі провести державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, посилаючись на те, що вищевказана земельна ділянка належить їм в рівних частках, однак вони не можуть приватизувати успадковану земельну ділянку через відмову суміжного землекористувача - ОСОБА_3 погодити межі.

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просить суд скасувати рішення ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 №51 від 12.05.2014 року про надання дозволу ОСОБА_1В та ОСОБА_9 на виготовлення технічної документації із встановлення меж земельної ділянки у спільну сумісну власність, посилаючись на те, що оскаржуване рішення суперечить нормам ст..89 Земельного кодексу України, оскільки вся земельна ділянка перебуває у спільній власності співвласників двоквартирного будинку та порушує ст.ст. 368, 369, 370 ЦК України.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали повністю посилаючись на обставини викладені у позові, а також не визнали зустрічний позов, посилаючись на те, що ОСОБА_5 селищна ОСОБА_2 прийняла рішення №51 від 12.05.2014 року у відповідності до земельного законодавства.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 позов не визнав та суду пояснив, що його довіритель отримав в дарунок земельну ділянку по вул.. Вишнівецькій 9 в смт. Залізці від ОСОБА_10 в розмірі 0,14га 07.11.2011 року. Вказана земельна ділянка межує із земельною ділянкою, яку хочуть приватизувати позивачі, однак вони хочуть її приватизувати без виділення йому частки земельної ділянки для проїзду, а тому він заперечує проти цього, та не погодив межі цієї земельної ділянки. Зустрічний позов підтримує та просить скасувати рішення ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 №51 від 12.05.2014 року про надання дозволу позивачам на складення проекту землеустрою тому, що ОСОБА_5 селищна ОСОБА_2 не мала права цього робити так як земельна ділянка для співвласників багатоквартирного будинку не виділяється.

В судовому засіданні представник ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 позов не визнав та суду пояснив, що ОСОБА_3 в 2011 році отримав в дар від ОСОБА_10 земельну ділянку розміром 0,14га. в смт. Залізці по вул. Вишнівецькій 9 та не перевірив чи входить у цей розмір земельна ділянка 0,01га. під заїздом на його ділянку, а тому ОСОБА_3 не погодив меж земельної ділянки ОСОБА_9 та ОСОБА_1. Зустрічний позов визнає та пояснив, що це рішення не відповідає вимогам закону і його слід скасувати.

В судовому засіданні представник ОСОБА_7 у Зборівському районі позов не визнала та суду пояснила, що відповідач ОСОБА_3 в 2011 році отримав в дарунок земельну ділянку в розмірі 0,14га. від ОСОБА_10 в смт. Залізці по вул. Вишнівецькій 9, і розміри цієї земельної ділянки вказані у технічній документації що виготовлялась гр. ОСОБА_10 перед видачею Державного акта на землю . У вказаній технічній документації не має будь-яких вказівок на те, що у ОСОБА_3 який став власником цієї земельної ділянки з 07.11.2011 року є заїзд на цю земельну ділянку, що межує із земельною ділянкою ОСОБА_11 матері позивачів, а тому технічна документація на земельну ділянку, яку хочуть приватизувати позивачі виготовлена ФОП ОСОБА_12 згідно кадастрового плану смт. Залізці поряд із земельною ділянкою ОСОБА_3 і жодним чином не перешкоджає йому користуватись нею, а тому відмова ОСОБА_3 від погодження меж земельної ділянки порушує права позивачів на приватизацію земельної ділянки в межах норм, передбачених в селищах.

Суд, вислухавши сторони по справі, дослідивши представлені докази, вважає, що позов слід задовольнити, а в задоволені зустрічного позову слід відмовити, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 04 листопада 2011 року рішенням Зборівського районного суду за ОСОБА_1 та ОСОБА_9 визнано право власності на квартиру в смт. Залізці, вул. Вишнівецька, 11, Зборівського району в рівних частках.

Рішенням ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 Зборівського району №51 від 12 травня 2014 року надано дозвіл ОСОБА_9 та ОСОБА_13 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у спільну сумісну власність на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1211га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель житлової забудови в смт. Залізці по вул. Вишнівецька, 11 на території ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 Зборівського району в межах населенного пункту.

Вищевказане рішення прийняте відповідачем ОСОБА_5 селищною ОСОБА_2 в межах повноважень, наданих їй ч.1 ст. 122 ЗК України та без порушення норм безоплатної передачі земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, споруд (присадибна ділянка), яка закріплена п.2 ч.1 ст.121 ЗК України, оскільки цим рішенням було надано дозвіл позивачам на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі у спільну сумісну власність на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,1211га., хоча законом дозволена така приватизація до 0,15га.

При прийнятті цього рішення, ОСОБА_5 селищна ОСОБА_2 керувалась вимогами ч.ч. 6,7 ст. 118 ЗК України, які передбачають, що громадяни зацікавлені в одержані безоплано у власність земельної ділянки із земель державної або коммунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибної ділянки) у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки у власність відповідно до повноважень, визначених ст.122 цього кодексу.

Цей орган, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки, або надає мотивовану відмову у його надані. Підставою у ненаданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування обєкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обгрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому порядку.

Отже, приймаючи рішення №51 від 12.05.2014 року про надання дозволу позивачам на розробку проекту землеустрою відповідачем не було порушено вимог ст.ст. 118, 122 ЗК України та не було виявлено будь-якої із підстав для відмови у такому дозволі, передбаченої ч.7 ст.118 ЗК України, а також таких підстав не було виявлено під час судового розгляду, а тому суд вважає, що воно прийняте без порушеннь земельного законодавства та підстави для задоволення зустрічного позову відсутні і це рішення не підлягає скасуванню.

В звязку з вищенаведеними обставинами, суд керуючись ч.4 ст.174 ЦК України вважає, що не має підстав для прийняття визнання представником відповідача - ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2, зустрічного позову, оскільки таке визнання представником відповідача суперечить вимогам закону та порушує права позивачів на безоплатну приватизацію земельної ділянки.

Крім цього, у відповідності до вимог ч.5 ст. 174 ЦК України, суд не приймає визнання зустрічного позову представником відповідача також із тих підстав, що його дії суперечать інтересам ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 під час прийняття нею оскаржуваного рішення, з огляду на те, що під час прийняття цього рішення не було допущено будь-яких порушень земельного законодавства.

Твердження представника відповідача ОСОБА_3 про те, що ОСОБА_5 селищною ОСОБА_2 при прийнятті оскаржуваного рішення було порушено норми ст. 89 ЗК України, не заслуговують на увагу суду з огляду на такі обставини.

Згідно приписів ч.2 ст.42 ЗК України, земельні ділянки на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Стаття 89 ЦК України передбачає, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку. Частина 4 ст. 89 ЗК України, передбачає що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частки крім випадків, установлених законом.

Позивачі є співвласниками по ? частині житлової квартири за адресою смт. Залізці, вул. Вишнівнецька, 11/1 (а.с.20), а власником іншої квартири у цьому будинку є громадянин ОСОБА_14

Між співвласниками цього жилого будинку було проведено розмежування прибудинкової території 2-х квартирного жилого будинку по вул. Вишнівецькій, 11, в смт. Залізці про що було складено ситуаційну схему(а.с.51) та 06.04.2009 року ця схема була затверджена рішенням ОСОБА_5 селищної ОСОБА_2 № 3(а.с.50), а тому, надаючи рішенням №51 від 12.05.2014 року, позивачам дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, відповідачем ОСОБА_5 селищною ОСОБА_2 не було допущено порушень ст.. 89 ЗК України, оскільки позивачі співвласники земельної ділянки багатоквартирного будинку мали право на виділення своєї частки, чим вони і скористались у 2009 році.

Приймаючи до уваги ту обставину, що рішення №51 від 12.05.2014 року відповідає вимогам земельного законодавства і підстав для його скасування немає, суд вважає, що позивачі правомірно звернулись до фізичної особи підприємця ОСОБА_12 для виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, як це передбачено ч.7 ст. 118 ЗК України.

В проекті землеустрою (а.с.14) виготовлено схему розміщення земельної ділянки позивачів та кадастровий план цієї земельної ділянки з якого вбачається, що земельна ділянка позивачів від позначки Д до позначки Г межує із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_3 та співпадає із позначками від Д до А та Б, як це зазначено у технічній документації на земельну ділянку ОСОБА_3 (а.с. 176, 177). Земельна ділянка, яка пропонується для передачі позивачам не виходить за межі земельної ділянки відповідача та не порушує його права на користування. А тому його відмова від погодження цієї межі є неправомірною і слід визнати право на приватизацію земельної ділянки позивачами в смт. Залізці, вул. Вишнівецька,11, без погодження меж суміжним землекористувачем ОСОБА_3 та зобовязати відділ ОСОБА_7 у Зборівському районі провести державну реєстрацію цієї земельної ділянки.

На підставі наведенного, керуючись ст. ст. 42, 89, 118, 121, 122 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 212, 174, 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_9 та ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1288га., за адресою Тернопільська область, Зборівський район, смт. Залізці, вул. Вишнівецька, 11/1 без погодження меж суміжним землевласником ОСОБА_3.

Зобовязати відділ ОСОБА_7 у Зборівському району Тернопільської області провести державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1288га., за адресою Тернопільська область, Зборівський район, смт. Залізці, вул. Вишнівецька, 11/1 згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у спільну сумісну власність ОСОБА_9 та ОСОБА_1 в межах населеного пункту смт. Залізці, вул. Вишнівецька, 11/1 на території ОСОБА_5 селищної Ради Зборівського району Тернопільської області без погодження меж суміжним землевласником ОСОБА_3.

В задоволені зустрічного позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд протягом 10-ти днів.

Суддя підпис копія вірна

Голова Зборівського

районного суду ОСОБА_15