Справа № 426/9377/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

28 жовтня 2016 року Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Попової О.М. при секретарі судового засідання Крикуновій Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове одноособово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку у звязку із втратою правовстановлюючих документів, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_4 який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку у звязку із втратою правовстановлюючих документів, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач є власником житлового будинку та земельної ділянки під ним, що знаходяться за адресою - м. Луганськ, вулиця Звєйнєка, будинок № 39. Правовстанолюючі документи на будинок та земельну ділянку разом з технічною документацією зберігались у будівлі АТ «Укрексімбанк» у індивідуальному сейфі у сховищах для індивідуальних сейфів АТ «Укрексімбанк» від 08.05.2014 року № 637. В результаті збройного нападу вказані документи було викрадено невстановленими особами. Старобільським ВП ГУНП у Луганській області по вказаному факту ведеться досудове розслідування. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, будинок № 39, та земельну ділянку, площею 0,0536 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), кадастровий номер :04:017:0215, розташовану за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, 39.

Представник позивача ОСОБА_4 та позивач у судовому засіданні участі не брали, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його та позивача відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач згідно до наданої ним заяви просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не прибув та відповідно до заяви прохав розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У правовій позиції від 18 лютого 2015 року, висловленій Верховним Судом України у справі № 6-244 цс14 також зазначено, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Факт втрати позивачем документів, які засвідчують її право власності на житловий будинок, розташований за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, будинок № 39, та земельну ділянку, площею 0,0536 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), кадастровий номер :04:017:0215, розташовану за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, 39 підтверджується довідкою наданою Старобільським ВП ГУНП у Луганській області (а.с. 25). За повідомленням слідчого Старобільського ВП ГУНП у Луганській області ОСОБА_5 проводиться досудове розслідування по вищевказаному факту за № 0001213, яке відкрите за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ст. 341 ч. 3, ст. 187 ч. 1, ст. 185 ч. 2, ст. 289 КК України.

Відповідно до нотаріально посвідченого 19 травня 2012 року за реєстровим № 613 договору купівлі продажу житлового будинку (а.с. 8) та нотаріально посвідченого 19 травня 2012 року за реєстровим № 615 договору купівлі продажу земельної ділянки під будинком покупцем є ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_3 (а.с. 11-12).

Відомості за укладеними договорами внесені до Державного реєстру правочинів (а.с. 9,13), право власності на будинок та земельну ділянку зареєстровано у встановленому законом порядку (а.с. 10). 22 липня 2016 року позивач звернулась до приватного нотаріуса з метою оформлення договору купівлі-продажу вищевказаного будинку, але постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу було відмовлено в оформленні договору купівлі-продажі житлового будинку, розташованому за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, будинок № 39, та земельної ділянки, площею 0,0536 га у зв'язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на майно (а.с.23).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відсутність у позивача оригіналів правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку створює обєктивні перешкоди для реалізації прав власника, з урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви. На підставі викладеного керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212 - 215 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку у звязку із втратою правовстановлюючих документів - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, будинок № 39, що складається з А-1 житловий будинок, з прибудовою А1-1, тамбуром а, ганками - а2, а3, загальною площею 54,5 м2; В сарай, Г погріб, К колонка питна, N2, N6 огорожа, N5 ворота, земельну ділянку площею 0,0536 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :04:017:0215, розташовану за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, 39.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Попова