Справа № 140/2240/16-ц
№ 2/140/939/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.11.2016 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі ,-

ВСТАНОВИВ:

10 травня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про куплю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження укладеної угоди того ж дня нею було сплачено відповідачу під розписку, двадцять тисяч гривень. При цьому відповідач зобов'язався оформити договір купівлі-продажу пізніше в зв'язку з тим, що були відсутні правовстановлюючі документи на зазначений будинок.

Після виконання нею зобов'язань покупця відповідач передав її ключі від житлового будинку, і ОСОБА_1 вселилась в приміщення.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в травні 2014 року було встановлено всі потрібні для цієї угоди умови договору, які вона повністю виконала, про що свідчить розписка відповідача про одержання від неї грошей за житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, передала її ключі від будинку і вселення в житловий будинок за угодою.

Оформити нотаріально договір купівлі - продажу неможливо так, як правовстановлюючі документи на вищевказаний будинок відсутні, виготовити документи теж не має змоги.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України та Постанови Пленуму Верховного суду України від 28.04.1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угоди» з послідуючими змінами, в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за нею право власності на житловий будинок та господарські будівлі.

Позивачка ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією свідоцтва про народження ОСОБА_3, копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб, копією технічного паспорта на житловий будинок, копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, копією довідки Джуринецької сільської ради Немирівського району, копією розписки ОСОБА_2

На підставі викладеного керуючись ст.ст.202,207,220 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку літера «А», загальною площею 65,7 кв. м., житловою площею 26.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» сарай, «б» сарай-прибудова, «П» погріб, № 1-2 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера «А», загальною площею 65,7 кв. м., житловою площею 26.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» сарай, «б» сарай-прибудова, «П» погріб, № 1-2 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/939/16.

Рішення набрало законної сили 21 листопада 2016 року.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко