Справа №560/686/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2016 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради Рівненської області та просить визнати за нею право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в м.Дубровиця по вул.Нова,65 Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ОСОБА_3 міським бюро технічної інвентаризації станом на 27 липня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 20 серпня 1984 року.

Свої вимоги мотивує тим, що її мати ОСОБА_4 за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в м.Дубровиця по вул.Нова,65 Рівненської області. У свій час вона не подала необхідні документи для первинної реєстрації права власності на нього, а тому на сьогоднішній день цей будинок не внесений в Реєстр прав власності на нерухоме майно. 20 серпня 1984 року її мати померла. Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, так як заповіту вона не залишила. У своєму будинку мати проживала, а на протязі останнього року вона хворіла, то весь цей час і до дня смерті, вона постійно проживала разом з матір'ю в її будинку, з якою вела спільне господарство та доглядала її до дня смерті, яку і поховала. Після поховання матері, вона користується її будинком, присадибною земельною ділянкою, а також рухомим її майном і фактично прийняла спадщину вступивши в управління та володіння спадковим майном. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_4 є власником житлового будинку, який розташований в м.Дубровиця по вул.Нова,65 Рівненської області. У даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про неї, як власника, до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо в зв'язку з її смертю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок приватним нотаріусом ОСОБА_3 районного нотаріального округу, ОСОБА_2 було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.5) ОСОБА_4 померла 20.08.1984 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №70.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Нова,65 в м.Дубровиця Рівненської області, що підтверджується наявними у матеріалах справи документами, а саме: Актом №11 оціночної комісії від 05.05.1951 року про проведення оцінки, призначеного до продажу житлового будинку, який знаходиться по вул.Ворошилова №69 в м.Дубровиця, договором купівлі-продажу домоволодіння по вул.Ворошилова №69 в м.дубровиця від 24.09.1951 року, заявою ОСОБА_4 про виготовлення технічної документації на будинок по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 12.12.1964 року, оціночним актом на будівлю по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 10.02.1965 року, технічним описом будівель та споруд домоволодіння по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 13.02.1965 року, журналом внутрішніх обмірів і підрахунків площі будівель по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 16.02.1965 року власником якого є ОСОБА_4, рішенням №31 виконкому ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих від 16.03.1973 року "Про виділення земельної ділянки під індивідуально-житлове будівництво ОСОБА_4Ф.", договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою по вул.Нова, 65 в м.Дубровиця для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 20.03.1973 року, зведеним оціночним актом по домоволодінню №65 по вул.нова в м.Дубровиця, який належить ОСОБА_4 від 10.03.1977 року, оціночним актом на будівлю по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 10.03.1977 року, планом житлового будинку по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 10.03.1977 року, журналом внутрішніх обмірів і підрахунків площі будівель по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 10.03.1977 року, журналом зовнішніх обмірів будівлі по вул.нова,65 в м.Дубровиця від 10.03.1977 року, технічним описом будівель та споруд домоволодіння по вул.Нова,65 в м.Дубровиця від 10.05.1977 року власником якого є ОСОБА_4, заявою 21 ОСОБА_4 про виготовлення технічної документації на домоволодіння №65 по вул.Нова в м.Дубровиця, будинковою книгою для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Нова) в м.Дубровиця.

Як вбачається з інформації дубровицької міської ради від 07.11.2016 року, яка долучена до матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 31.12.1974 року вулицю Ворошилова було перейменовано на вулицю Нова, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 22.09.1983 року №31 вулицю Нова перейменовано на вулицю 800-річчя Дубровиці, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 06.02.2003 року №100 вулицю 800-річчя Дубровиці перейменовано на вулицю Нова.

Згідно довідки від 28.07.2016 року №111, виданої КП "ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації" (а.с.19) будинок №65 по вул.Нова в м.Дубровиця Рівненської області станом на 20.08.1984 року рахувався за ОСОБА_4.

Як встановлено у судовому засіданні, право власності на житловий будинок, який належить ОСОБА_4 в ОСОБА_3 міському бюро технічної інвентаризації не зареєстровано.

Оскільки до смерті ОСОБА_4 та після її смерті в будинку №65 по вул.Нова в м.Дубровиця проживала позивач ОСОБА_2, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов від 28.07.2016 року (а.с.10), остання у відповідності до ст.549 ЦК України, в редакції 1963 року, яка була чинною на час відкриття спадщини, вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_2 своїх спадкових прав на житловий будинок №65 по вул.Нова в м.Дубровиця не оформляла і свідоцтво про право на спадщину не отримувала.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок №65 по вул.Нова в м.Дубровиця, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за гончар М.Ф. є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлої і набула права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в м.Дубровиця по вул.Нова,65 Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ОСОБА_3 міським бюро технічної інвентаризації станом на 27 липня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 20 серпня 1984 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова ОСОБА_3

районного суду ОСОБА_5