Справа № 583/3309/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ярошенко Т.О.

при секретарі Безрядіній О. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

24 жовтня 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 21 листопада 2015 року помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті спадщину прийняли позивач та його рідний брат, відповідач по справі, які успадкували по ? частині квартири за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач комунальні платежі не сплачує, у вказаній квартирі не проживає, у звязку з чим позивач просить у судовому порядку встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1, а саме кімнату під позначкою в технічному паспорті «4» площею 7,7 м.кв. з балконом «І» виділити у його користування, а підсобні приміщення коридору «1», коридору «9», коридору «8», ванної кімнати «5», туалету «6», кухні «2» залишити у загальному користуванні, при цьому виділивши у користування відповідачу житлові кімнати «3» площею 17,5 м. кв. та житлову кімнату «7» площею 12,5 м.кв. з лоджією «П».

Позивач в судове засідання не зявився, повідомлений в установленому законом порядку під розписку.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 між співласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2

У судове засідання відповідач не зявився з невідомих суду причин, про слухання справи повідомлений належним чином у відповідності до положень ст. 74 ЦПК України через оголошення в газеті «Сумщина» № 47 від 24.11.2016 року, тому суд, в порядку ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, видане Охтирським міськвиконком 12.03.1998 року квартира за адресою АДРЕСА_1 належала ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 30), що підтверджується матеріалами інвентарної справи на вказану квартиру.

Після смерті ОСОБА_3, який помер 21.11.2015 року відкрилася спадщина на ? частину вказаної квартири за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5).

ОСОБА_2 та ОСОБА_5 успадкували по ? частині вказаної квартири, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.5) від 23.09.2016 року та витягом зі спадкового реєстру (а.с. 6). Вказана обставина також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно(а.с.7). Отже, позивач є власником 1/4 частини , а відповідач є власником 3/4 частини цієї квартири.

Згідно технічного паспорту квартира за адресою АДРЕСА_2 складається з житлових кімнат: 1-а кімната 17,5 кв.м., 2-а кімната 7,7 кв.м., 3-а кімната 12,5 кв.м., жила площа квартири 37,7 кв.м., кухня 9,3 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., туалет 1 кв.м., коридор 1,9; 3,1; 4,9 кв.м., балкон (лоджія) 2,5, 3,4 кв.м., загальна площа квартири 62,9, корисна площа квартири 60,5 кв.м., висота приміщень 2,5 м. (а.с.9).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до Конституції України усі суб'єкти права власності рівні перед законом (частина четверта статті 13); кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (частини перша, друга статті 41); правовий режим власності визначається виключно законами України (пункт 7 частини першої статті 92).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму ВСУ від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до роз'яснень Верховного Суду України, що містяться в п. 6 Постанови його Пленуму від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями квартири (кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення ( кухня, коридор, тощо) можуть бутизалишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Обираючи найбільш сприятливі варіанти визначення порядку користування квартирою суд виходить з інтересів сторін та їх рівного права користування квартирою.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за доцільне встановити порядок користування квартирою згідно варіанту запропонованого позивачем у позовній заяві, оскільки зазначеним варіантом не порушується право власності відповідача .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату під позначкою в технічному паспорті «4» площею 7,7 кв.м. з балконом «І».

Виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату під позначкою в технічному паспорті «3» площею 17,5 кв.м. та житлову кімнату «7» площею 12,5 кв.м. з лоджією «П».

Інші приміщення квартири, а саме коридор «1», коридор «9», коридор «8», ванна кімната «5», туалет «6», кухня «2» залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 понесені судові витрати в розмірі 551,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду ОСОБА_6