Провадження № 2/761/5131/2016
У Х В А Л А

Іменем України

21 червня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Паночко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, третя особа - Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області, Публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк» про визнання недійсними електронних торгів, -

В С Т А Н О В И В:

21.04.2016 року вказана позовна заява надійшла до суду.

В позовній заяві позивач просить: визнати недійсними електронні торги з реалізації нерухомого майна нежитлового приміщення ХХІ першого та другого поверху літ. А-2-5, загальною площею 1 666,7 кв.м., що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сороків років Радянської України, буд.39-Б за ціною 2 967 444,50 грн., належне ОСОБА_1 на праві приватної власності що були проведені з 11 квітня 2016 року по 13 квітня 2016 року ДП «Сетам» та оформлені протоколом №157202 проведення електронних торгів від 13 квітня 2016 року, переможцем яких визнаний учасник 2; визнати недійсним протокол №157202 проведення електронних торгів від 13 квітня 2016 року.

Суд поставив на обговорення питання про направлення справи за підсудністю до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя(за місцем знаходження майна).

Сторони в судове засідання не з'явилися.

Статтею 114 ч.1 ЦПК України визначено, що позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У зв'язку із наведеним спір про визнання недійсним аукціону (прилюдних торгів) або визнання його таким, що не відбувся, проведеного спеціалізованою організацією щодо реалізації майна, на яке було накладено арешт за виконавчим документом, вирішується судом у порядку цивільного судочинства, якщо однією з його сторін є фізична особа, з додержанням правил виключної підсудності (стаття 114 ЦПК). При цьому справа розглядається у позовному провадженні, а не в порядку розгляду скарги на дії державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Отже, якщо, наприклад, пред'явлені позовні вимоги стосуються нотаріально посвідченого договору про відчуження нерухомості, то позов подається з дотриманням правил про виключну підсудність, тобто до суду за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивачем заявлені вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, а саме вимоги про визнання недійсними електронних торгів щодо реалізації предмету іпотеки нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сороків років Радянської України, буд.39-Б, що за виключною підсудністю не відноситься до Шевченківського району м. Києва.

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності - стаття 116 ЦПК України.

Оскільки майно знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сороків років Радянської України, буд. 39-б, що територіально відноситься до території м. Запоріжжя, тому суд приходить до висновку про направлення справи за підсудністю до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжядля розгляду по суті.

Керуючись ст.109, 110, 116 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Направити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, третя особа - Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області, Публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк» про визнання недійсними електронних торгів за підсудністю до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 51) для розгляду по суті.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення. Сторона, яка не була присутня при проголошенні ухвали, може її оскаржити протягом п'яти днів з дня отримання копії.

Суддя: Н.Г.Притула