Провадження № 2/537/1203/2016
Справа № 537/5082/16-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2016 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Чернявській А.Л. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, звернулись до суду із позовною заявою, де просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину будинку №13 по провулку Абрикосовому у місті Кременчуці Полтавської області, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1; визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину будинку №13 по провулку Абрикосовому у місті Кременчуці Полтавської області, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1.

Свої вимоги мотивували тим, що відповідно до рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до КП «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації», Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на частину будинку, визнано за ОСОБА_3 право власності на 2/3 частини будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1; свідоцтво Кременчуцької міської ради серії САЕ №263740 від 08 травня 2012 року на право власності на ? частину будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці, видане на імя ОСОБА_3, визнано недійсним.

Так, при дослідженні судом документів при розгляді справи за вищевказаним позовом, судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження від 10 лютого 1998 року №15800/1 квартира №2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складав 1/3 частину будинку, належав на праві спільної часткової власності громадянам: ОСОБА_3 - ? частина, ОСОБА_1 ? частина, ОСОБА_4 ? частина, ОСОБА_2 ? частина. 11 червня 2001 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 ? частину квартири №2, яка складає 1/12 частину зазначеного будинку, що підтверджується копією погашеного договору дарування АЕА №894603. Цього ж дня ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 ? частину квартири №3, яка складає 1/12 частину зазначеного будинку, що підтверджується копією погашеного договору дарування АЕА №647192.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 05 червня 2003 року «Про зняття з балансу та передачі з комунальної власності житлового будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці у власність мешканцям» було надано дозвіл КГЖЕП «Придніпровське» передати триквартирний житловий будинок у власність ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зняти з балансу; оформити право власності на даний житловий будинок та передати у приватну власність мешканцям відповідно до їх частки у спільному майні і видати свідоцтва про право власності замість раніше виданих правовстановлюючих документів; КП «КМБТІ» у встановленому порядку провести державну реєстрацію вказаного вище житлового будинку.

Згідно технічного паспорту від 02 березня 2012 року на житловий будинок №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці право власності належить ОСОБА_3 на ? частину будинку, ОСОБА_1 на ? частину будинку, ОСОБА_2 на ? частину будинку.

Зазначеним рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року встановлено наявність помилки при розрахунку часток у праві спільної часткової власності на спірний житловий будинок та встановлено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ №263740, видане 08 травня 2012 року, відповідно до якого ОСОБА_3 належить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями за вказаною адресою, видано з помилкою, оскільки ОСОБА_3 фактично належить 2/3 частини вказаного житлового будинку.

Окрім того, як вказують позивачі, в мотивувальній частині рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року встановлено, що відповідно до розрахунку часток у спільному житловому будинку № 13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці ОСОБА_3 належить 2/3 частини будинку, ОСОБА_1 належить 1/6 частина будинку; ОСОБА_2 належить 1/6 частина будинку.

На даний час право власності за позивачами на зазначені частини будинку №13, розташованого по провулку Колгоспному в місті Кременчуці Полтавської області, не зареєстровані.

У звязку із викладеними обставинами, оскільки позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позбавлені можливості реалізувати своє законне право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю, так як їхнє право власності на вказані частки будинку на даний час не зареєстровано, вони і вимушені звернутись до суду.

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак надали до суду заяви, згідно яких просили суд розглянути справу без їхньої участі.

Представник позивачів ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі.

Відповідач, ОСОБА_3, в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі, а також надала заяву про визнання позову, згідно якої просить позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних в справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 законні та обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статті 60 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року, яке набрало законної сили 23 травня 2016 року, позов ОСОБА_3 до КП «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації», Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на частину будинку задоволено, визнано за ОСОБА_3 право власності на 2/3 частини будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1; свідоцтво Кременчуцької міської ради серії САЕ №263740 від 08 травня 2012 року на право власності на ? частину будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці, видане на імя ОСОБА_3, визнано недійсним.

Зазначеним рішенням встановлено, що відповідно до погашеного договору купівлі-продажу №Н-73, а також реєстраційного посвідчення про запис в реєстрову книгу М-6 за реєстровим номером 796 від 21 травня 2001 року, ОСОБА_3 є власницею квартири №1, що розташована в будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці Полтавської області. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження від 10 лютого 1998 року №15800/1 квартира №2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складав 1/3 частину будинку, належала на праві спільної часткової власності громадянам: ОСОБА_3 - ? частина, ОСОБА_1 ? частина, ОСОБА_4 ? частина, ОСОБА_2 ? частина. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження від 10 лютого 1998 року №15801/1 квартира №3, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складав 1/3 частину будинку, належала на праві спільної часткової власності громадянам: ОСОБА_3 - ? частина, ОСОБА_1 ? частина, ОСОБА_4 ? частина, ОСОБА_2 ? частина.

11 червня 2001 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 ? частину квартири №2, яка складає 1/12 частину зазначеного будинку, що підтверджується копією погашеного договору дарування АЕА №894603. Цього ж дня ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 ? частину квартири №3, яка складає 1/12 частину зазначеного будинку, що підтверджується копією погашеного договору дарування АЕА №647192.

Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 05 червня 2003 року «Про зняття з балансу та передачі з комунальної власності житлового будинку №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці у власність мешканцям» було надано дозвіл КГЖЕП «Придніпровське» передати триквартирний житловий будинок у власність ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зняти з балансу; оформити право власності на даний житловий будинок та передати у приватну власність мешканцям відповідно до їх частки у спільному майні і видати свідоцтва про право власності замість раніше виданих правовстановлюючих документів; КП «КМБТІ» у встановленому порядку провести державну реєстрацію вказаного вище житлового будинку.

Згідно копії технічного паспорту від 02 березня 2012 року на житловий будинок №13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці, наявного в матеріалах справи, право власності належить ОСОБА_3 на ? частину будинку, ОСОБА_1 на ? частину будинку, ОСОБА_2 на ? частину будинку.

Як вбачається із зазначеного вище рішення суду, 08 травня 2012 року відповідачці ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ №263740, згідно із яким їй належить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, провулок Колгоспний, будинок 13.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 жовтня 2015 року позивач, ОСОБА_1, звернувся до Реєстраційної служби Кременчуцького МУЮ Полтавської області із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для реєстрації ? частки на житловий будинок №13, розташований по провулку Колгоспному в місті Кременчуці Полтавської області. Однак рішенням державного реєстратора №25765805 від 02 листопада 2015 року йому було відмовлено у державній реєстрації, оскільки на підставі наданих позивачем документів неможливо встановити тип обєкта нерухомого майна, що реєструється, а саме: квартира чи житловий будинок.

28 жовтня 2015 року позивач, ОСОБА_2, звернувся до Реєстраційної служби Кременчуцького МУЮ Полтавської області із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для реєстрації ? частки на житловий будинок №13, розташований по провулку Колгоспному в місті Кременчуці Полтавської області. Однак рішенням державного реєстратора №25798916 від 03 листопада 2015 року їй було відмовлено у державній реєстрації, оскільки на підставі наданих позивачем документів неможливо встановити тип обєкта нерухомого майна, що реєструється, а саме: квартира чи житловий будинок.

Згідно рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року, судом встановлено, що ОСОБА_3 виявлено помилку при дослідженні діючих та погашених правовстановлюючих документів, зокрема при розрахунку часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок. Тому судом встановлено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2012 року серії САЕ №263740, відповідно до якого ОСОБА_3 належить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями за вказаною адресою, видано з помилкою, оскільки ОСОБА_3 фактично належить 2/3 частини вказаного житлового будинку.

Окрім того, зазначеним рішенням суду встановлено, що відповідно до розрахунку часток у спільному житловому будинку № 13 по провулку Колгоспному в місті Кременчуці ОСОБА_1 належить 1/6 частина будинку, ОСОБА_2 належить 1/6 частина будинку.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 19 жовтня 2016 року № 70810232, 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, провулок Абрикосовий, будинок 13, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 на підставі рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 28 квітня 2016 року, дата та час державної реєстрації 12 жовтня 2016 року.

Таким чином, інформація про те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності належить по 1/6 частини спірного житлового будинку, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відсутня.

На підставі розпорядження голови виконкому Кременчуцької міської ради Полтавської області від 18 лютого 2016 року про перейменування вулиць, провулків, тупиків, проїздів, парків та скверів міста Кременчука, адресу провулку Колгоспний у місті Кременчуці замінено на провулок Абрикосовий у місті Кременчуці.

Частиною 3 статті 61 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином суд вважає достовірно доведеним факт належності на праві власності ОСОБА_1 1/6 частини будинку №13, що розташований по провулку Колгоспному в місті Кременчуці Полтавської області, та ОСОБА_2 1/6 частини зазначеного будинку.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, оскільки судовим рішенням, яке набрало законної сили, встановлено фактичний розподіл часток між співвласниками, зважаючи на той факт, що право власності за позивачами на належні їм частини будинку не зареєстровані у встановленому законом порядку, у звязку із чим останні позбавлені свого законного права володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю, приймаючи до уваги думку відповідачки, яка позов визнала, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у звязку із чим вони підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 57, 60, 61, 212, 214, 215 Цивільно-процесуального кодексу України, статтями 16, 317, 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/6 частину будинку №13 по провулку Абрикосовому у місті Кременчуці Полтавської області, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/6 частину будинку №13 по провулку Абрикосовому у місті Кременчуці Полтавської області, який в цілому складається: житловий будинок - літ. «А, а, а1» загальна площа 112,5 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м, погріб під частиною будівлі літ. «Бп», погрібник літ. «Б», сарай літ. «в», сарай літ. «В», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», ворота - №1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів після отримання копії цього рішення.

Суддя : Д.О. Зоріна