ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________
Провадження №2/756/824/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Тітова М.Ю.

за участю секретаря Іванової І.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги обслуговування машиномісця НОМЕР_2 у розмірі 10494,79 грн., а також 3% річних від простроченої суми у розмірі 458,34 грн., та втрат від інфляції у сумі 4754,13 грн. Свої вимоги мотивують тим, що 13.07.2011 позивач прийняв в управління підземний паркінг, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 01.09.2012 позивач розпочав експлуатацію підземного паркінгу, про що власників паркомісць було повідомлено відповідним оголошенням. Зазначений паркінг обладнано відповідно до вимог Державних будівельних норм України «Споруди транспорту, автостоянки і гаражі для легкових автомобілів ДБР В.2.3.-15:2007». Для обслуговування паркінгу та утримання його в належному стані, позивачем було укладено договори з постачальниками електроенергії, води, теплопостачання, здійснюється пропускний і внутрішній режим, постійна охорона автостоянки, та було складено калькуляцію вартості утримання одного машиномісця, вартість послуг по утриманню якого станом на 01.09.2012 склала 420,00 грн. на місяць. Оскільки частина власників машиномісць скаржилась на завелику суму їх утримання, позивачем було зменшено суму вартості утримання машиномісця та станом на 01.10.2012 ця вартість становила 291,34 грн. на місяць. Відповідач є власником машиномісця НОМЕР_2 підземного паркінгу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Крім того, відповідачу та іншим власникам машиномісць було запропоновано укласти з позивачем договір на технічне обслуговування підземної автостоянки, однак відповідач від укладання зазначеного договору відмовився. Відповідач регулярно користується послугами позивача, однак не оплачує їх у зв'язку з чим, у нього перед позивачем утворилась заборгованість, яка станом на 01.07.2015 складає 10494,79 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, 3% річних від простроченої суми заборгованості в розмірі 458,34 грн., втрати від інфляції в сумі 4754,13 грн., та стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги частково та просив стягнути з відповідача розмір наявної заборгованості.

Відповідач та його представники у судовому засіданні позов не визнали, заперечували щодо його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Для обслуговування паркінгу, утримання його у належному стані і забезпечення безпеки майна третіх осіб (власників автомобілів), позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, води, теплопостачання, також надається цілий ряд інших послуг по обслуговуванню вказаної підземної автостоянки, відповідно до умов договорів та вимог правил, та склав калькуляцію вартості утримання одного парко місця.

Вартість послуг по утриманню одного паркомісця підземного паркінгу відповідно до розрахунку оплати щодо експлуатації машиномісця від 01.09.2012 складає 420,00 грн. на місяць.

У зв'язку з тим, що частина власників машиномісць не погоджувалась із визначеною сумою щодо оплати за користування своїм майном, позивачем було внесено зімни до умов договорів з підрядниками і проведено перерахунок вартості утримання одного машиномісця за рахунок зміни умов обслуговування та параметрів нарахування.

Відповідно до розрахунку оплати щодо експлуатації машиномісця від 01.10.2012 вартість послуг по утриманню одного машиномісця підземного паркінгу склала 291,34 грн. на місяць.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 07.06.2012 відповідач є власником машиномісця НОМЕР_2, яке розташоване в підземному паркінгу по АДРЕСА_1

Крім того, відповідачу та іншим власникам машиномісць було запропоновано укласти договір на технічне обслуговування підземної автостоянки (паркінгу).

Відповідач користується послугами, які надає позивач, однак не сплачує їх, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.07.2015 складає 10494,79 грн.

Позивачем на адресу відповідача було направлено лист за вих. №225 від 02.07.2013 та лист за вих. №508 від 27.07.2015, згідно яких відповідача було повідомлено про існуючу заборгованість за користування належним йому на праві приватної власності паркомісцем та запропоновано відповідачу укласти договір на обслуговування зазначеного машиномісця (а.с. 42, 44).

Таким чином, відповідач будучи обізнаним з необхідністю сплачувати кошти на утримання належного йому майна, постійно користуючись ним, проігнорував вимогу позивача.

Відповідач постійно ігнорує вимоги позивача на укладення договору.

Враховуючи відсутність відмови відповідача на укладення з позивачем договору на утримання належного йому паркомісця, після направлення такої вимоги позивачем, суд приходить до висновку про те, що відповідач своїми діями прийняв пропозицію позивача.

Крім цього суд звертає увагу на те, що відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує, що свідчить про наявне у відповідача зобов'язання, нести витрати на утримання належного йому майна, чого він не робить.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також суд звертає увагу на те, що наявні в матеріалах справи докази свідчать про економічно обґрунтовані вимоги позивача на отримання компенсації від власників машиномісць витрат, які ним несуться на їх утримання.

Таким чином, суд приходить до висновку про безпідставне ухилення відповідача від компенсації позивачу витрат на утримання належного йому майна.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Відповідно до вимог ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умову визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що положення ст. 625 ЦК України не розповсюджуються на відносини між сторонами, то будь-яких підстав для стягнення з відповідача трьох відсотків та інфляційних втрат не вбачається.

За таких обставин, враховуючи те, що відповідач після направлення претензії позивачем продовжив користуватися машиномісцем та відповідними послугами, які надає позивач але не сплачує за них, то суд вважає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з нього заборгованість за надані послуги відповідно до наданого позивачем розрахунку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57-61,79,88, 208 - 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь ТОВ «Управ-Дом» (ідентифікаційний код 36698591) 10494,79 грн. та 243,60 грн. судових витрат.

У задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.Ю. Тітов