Справа № 663/2401/16-ц
Провадження № 2/663/914/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2016 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді - Ведмідської Н.І.,

секретаря - Пенза Н.І.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку та земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом про розподіл будинку та земельної ділянки.

В позовній заяві зазначив, що йому та відповідачеві належить по 1/2 у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування. Враховуючи, що між ними виникають непорозуміння з приводу користування будинком та земельною ділянкою просить здійснити розподіл будинку та земельної ділянки в натурі у відповідності до наданого судовим експертом дослідження та з урахуванням часток сторін у праві власності на майно, припинити спільну часткову власність сторін на вказане майно.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову не заперечував, вважав за можливе здійснити розподіл будинку та земельної ділянки.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно з вимогами ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У відповідності до ч.2 ст.367 ЦК України при виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2015 року, яке зареєстроване в реєстрі за №577, позивачу належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 на праві приватної сумісної часткової власності.

Інша 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2015 року, яке зареєстроване в реєстрі за №575.

На земельну ділянку площею 0,0883 га за адресою: АДРЕСА_1, отриманий державний акт на право власності на землю Серії НОМЕР_2 від 16 лютого 2006 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №1АА-72800073, кадастровий номер НОМЕР_1, за цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, на ім'я ОСОБА_3.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2015 року, зареєстроване в реєстрі за №578, позивачу належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,0883 га по АДРЕСА_1 на праві приватної сумісної часткової власності, тоді як інша 1/2 частина належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2015 року, зареєстроване в реєстрі за №576.

У відповідності до висновку експертного дослідження №126/16 від 15.09.2016, є можливість розділити житловий будинок АДРЕСА_1 наступним чином:

Виділити ОСОБА_2:

-у жилому будинку літ. «А» приміщення:

1-1 коридор,варт. 4604 грн.

1-4 житлова, варт. 8082 грн.

1-5 житлова, варт. 19746грн.

Надвірні будівлі та споруди:

Літня кухня літ. «Б», варт. 19303 грн.

Навіс літ. «К», варт. 2094 грн.

Сараї літ. «В», варт. 2455 грн.

Сараї літ. «Г», варт. 2041 грн.

Душ літ. «И», варт. 1469 грн.

Туалет літ. «Т», варт. 2417 грн.

№1 водопровід, варт. 1882 грн.

Хвіртка №4, варт. 900 грн.

14,7 м огорожі №2, варт. 1260грн.

Разом варт. 33821 грн.

Разом вартість складає 66253 грн.

При цьому його реальна частка дорівнює 49/100, що на 1/100 менше належної йому ідеальної частки 1/2.

Виділити ОСОБА_1:

- у жилому будинку літ. «А» приміщення:

1-2 кухня, варт. 10538 грн.

1-3 житлова, варт. 8799 грн.

Разом по літ. «А», варт. 19 337грн.

Прибудова літ. «а»

І прибудова , варт. 15655 грн.

Разом по житловому будинку, варт. 34992 грн.

Надвірні будівлі та споруди:

Літня кухня літ. «З», варт. 15887 грн.

Гараж літ. «Ж», варт. 15298 грн.

Сараї літ. «Д», варт. 2272 грн.

Ворота №3, варт. 520 грн.

5,8м огорожі №2, варт. 497 грн.

Разом варт. 34474 грн.

Разом вартість складає 69466 грн.

Реальна частка дорівнює 51/100, що на 1/100 більше ідеальної частки 1/2 частки.

У відповідності вищевказаного Висновку експертного дослідження, пропонується один варіант розподілу земельної ділянки житлового будинку АДРЕСА_1.

Так, ОСОБА_2 пропонується виділити цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0442 га, що дорівнює його ідеальної частці по АДРЕСА_1 з проходом з АДРЕСА_1) з геометричними розмірами (по фасадній межі земельної ділянки проти годинникової стрілки) по фасадній межі 15,7м, по лінії розподілу 1,96м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 3,09м, 0,58м, 3,11м, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 2,44 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 2,6м, по лінії розподілу 2,0м, 1,33м, 24,2м, по задній межі 10,31м, по лівій межі 37,52м.

ОСОБА_1 пропонується виділити цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0441га, що дорівнює його ідеальної частці по АДРЕСА_1 з проходом з АДРЕСА_1 з геометричними розмірами (по фасадній межі земельної ділянки за годинниковою стрілкою) по фасадній межі 8,82м, по лінії розподілу 1,96м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 3,09м, 0,58м, 3,11м, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 2,44м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 2,6м, по лінії розподілу 2,0м, 1,33м, 24,2м, по задній межі 13,2м, по лівій межі 36,09м.

На підставі викладеного, керуючись 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, - задовольнити.

Розділити в натурі будинок АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_3, право приватної власності в будинку АДРЕСА_1 на приміщення:

- в жилому будинку літ. «А» приміщення:

- 1-2-кухню

- 1-3 житлову кімнату

прибудову літ. «а», тобто І прибудову

Надвірні будівлі та споруди:

- літню кухню літ. «З»

- гараж літ. «Ж»

- сарай літ. «Д»

- ворота №3

5,8м огорожу №2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, право приватної власності в будинку АДРЕСА_1 на приміщення:

- у жилому будинку літ. «А»:

-1-1 коридор

-1-4 житлову

- 1-5 житлову

Надвірні будівлі та споруди:

- літню кухня літ. «Б»

- навіс літ. «К»

- сарай літ. «В»

- сарай літ. «Г»

- душ літ. «И»

- туалет літ. «Т»

- №1 водопровід

- хвіртку №4

- огорожу №2

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1

Розділити земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1:

- земельну ділянку за адресою: Херсонська область, АДРЕСА_1 площею 0,0441 га з проходом з вулиці АДРЕСА_1) з геометричними розмірами по периметру (по фасадній межі земельної ділянки за годинниковою стрілкою) по фасадній межі 8,82м, по лінії розподілу 1,96м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 3,09м, 0,58м, 3,11м, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 2,44м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 2,6м, по лінії розподілу 2,0м, 1,33м, 24,2м, по задній межі 13,2м, по лівій межі 36,09м.

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0442 га, по АДРЕСА_1), 55 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з АДРЕСА_1), з геометричними розмірами по периметру (по фасадній межі земельної ділянки проти годинникової стрілки) по фасадній межі 15,7м, по лінії розподілу 1,96м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 3,09м, 0,58м, 3,11м, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 2,44м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 2,6м, по лінії розподілу 2,0м, 1,33м, 24,2м, по задній межі 10,31м, по лівій межі 37,52м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1), будинок №55.

Судові витрати залишити за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. І. Ведмідська