Справа № 145/1587/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"14" листопада 2016 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду і заявою, в якій вказує, що 25 жовтня 2005 року померла її мати ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входять у тому числі житловий будинок з господарським спорудами по вул. Ленінська, 27 в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області, а також земельна частка (пай) розміром 3,60 в умовних кадастрових гектарах на території ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

За життя її мати ОСОБА_4 належним їй майном не розпорядилася. Вона є спадкоємицею першої черги спадкування за законом після неї. Крім неї спадкоємцем першої черги спадкування за законом є її рідний брат - ОСОБА_5.

Вона прийняла спадщину після смерті матері, подавши відповідну заяву до Тиврівської державної нотаріальної контори в установлений законодавством строк. Ії брат ОСОБА_5 спадщини після смерті матері не приймав та на неї не претендує.

Крім того, вказані обставини було встановлено рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 25 грудня 2014 року по справі № 145/2063/14-ц, яким за нею визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 3,60 в умовних кадастрових гектарах на території ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

З метою оформлення житлового будинку з господарськими спорудами вона звернулася до Тиврівської держнотконтори, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього на ім'я спадкодавця.

За життя він належним йому майном не розпорядився. Його мати - його дружина ОСОБА_4 була спадкоємицею першої черги спадкування за законом після нього, спадщину прийняла в силу положень ст.. 549 ЦК України 1963 року.

Вона та її брат - ОСОБА_5 спадщину після смерті їхнього батька не приймали та на неї не претендували.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1964 року забудови з верандою «а» та ганком загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 80,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 66,9 кв.м., житловою площею 53,5 кв.м., допоміжною площею 13,4 кв.м., площею літніх приміщень 13.3 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 5,2 кв.м., кухні 2 площею 8.2 кв.м., житлової кімнати 3 площею 17,4 кв.м., житлової кімнати 4, площею 11,7 кв.м., житлової кімнати 5, площею 24,4 кв.м., веранди І площею 13,3 кв.м.), а також літню кухню «Б», погріб з шийкою «П/Б» сарай «В», сарай «в», сарай «Г», які розташовані по вул. Ленінська, 27 в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 25 жовтня 2005 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області, яка успадкувала дане майно після смерті ОСОБА_6, померлого 04 червня 2002 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав, викладених у заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада просить справу розглянути у відсутності її представника, позов визнає.

В ході минулого засідання представник відповідача - ОСОБА_3 сільський голова ОСОБА_7 позов визнала та пояснила, що на час смерті ОСОБА_6 з ним постійно проживала однією сім»єю його дружина ОСОБА_4, вона заволоділа спадковим майном в шестимісячний строк з дня його смерті.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

04.06.2002року помер ОСОБА_6 ( а.с.5). На день смерті він проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради №57 від 10.03.2016р. (а.с.13).

Згідно записів в погосподарській книзі ОСОБА_3 сільської ради за ОСОБА_6 рахується житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Ленінська № 27 в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області , що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 18.05.2016року №152.

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 22 березня 2016 року зазначений житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1964 - 1970 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Тобто, після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями в с. Шендерів, по вул. Ленінська, 27, Тиврівського району.

ОСОБА_4 його дружина, спадкоємиця за законом першої черги ( ст.. 529 ЦК України 1963року).

Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 в Спадковому реєстрі не зареєстрована, що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 11.10.2016року (а.с.37).

Згідно чинної на час відкриття спадщини ст. 549 ЦК України 1963 року, п. 113 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 14.06.1994 року спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла, так як на час відкриття спадщини постійно проживала разом із ним однією сім"єю, в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини заволоділа спадковим майном, що стверджується копією довідки виконкому ОСОБА_3 сільської ради №48 від 13.02.2013р. (а.с.14), поясненнями представника відповідача ОСОБА_3 сільського голови ОСОБА_7

Позивачка ОСОБА_2 та ОСОБА_5 спадщину після смерті ОСОБА_6 не приймали. Згідно заяви ОСОБА_5 від 25.10.2016р. він спадщини після смерті батька не приймав, на нею не претендує (а.с.46).

Відповідно до чинної на той час ст.. 548 ЦК України 1963 року прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту

відкриття спадщини.

25.10.2005 року померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 292 від 08.09.2014 р. (а.с. 17).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Тобто до складу спадщини ,яка відкрилась після її смерті входить право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Ленінська № 27 в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області.

Згідно технічного паспорта КП «ВООБТІ», спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою «А» 1964 року забудови з верандою «а» та ганком загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 80,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 66,9 кв.м., житловою площею 53,5 кв.м., допоміжною площею 13,4 кв.м., площею літніх приміщень 13,3 кв.м, ганку, а також літньої кухні «Б», погребу з шийкою «П/Б», сараю «В», сараю «в», сараю «Г».

На земельній ділянці розташовані свердловина № 1, огорожа № 2 та ворота з хвірткою № 3, які до складу садкового майна не входить, так як збудовані після смерті спадкодавців у 2010 році.

Позивачка її дочка, що стверджується свідоцтвом про народження (а.с.6), спадкоємиця за законом першої черги спадкування за законом ( ст.. 1261 ЦК України) .

ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 згідно ст. 1268, 1272 ЦК України, подавши в установлений рішенням Тиврівського районного суду від 22.10.2009 року додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини відповідну заяву до Тиврівської державної нотаріальної контори, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори № 1625/01-16 від 12.10.2016 р., копіями матеріалів спадкової справи, а ОСОБА_5 спадщини після смерті матері не приймав та на неї не претендує, що стверджується його заявою (а.с. 16).

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 23.09.2016 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться в с. Шендерів, по вул. Ленінська, 27, оскільки на будинок відсутні правовстановлюючі документи.

Однак, враховуючи викладене, відсутність правовстановлюючого документу на дане спадкове майно, не позбавляє позивачку на його спадкування.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 529,548, 549 ЦК України 1963року, ст.. 328, 1218, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1964 року забудови з верандою «а» та ганком загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 80,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 66,9 кв.м., житловою площею 53,5 кв.м., допоміжною площею 13,4 кв.м., площею літніх приміщень 13.3 кв.м. (який складається з коридору 1-1 площею 5,2 кв.м., кухні 1-2 площею 8.2 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 17,4 кв.м., житлової кімнати 1-4, площею 11,7 кв.м., житлової кімнати 1-5, площею 24,4 кв.м., веранди І, площею 13,3 кв.м.), ганок, а також літню кухню «Б», погріб з шийкою «П/Б», сарай «В», сарай «в», сарай «Г», які розташовані по вул. Ленінська, 27 в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 25 жовтня 2005 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області, яка успадкувала дане майно після смерті ОСОБА_6, померлого 04 червня 2002 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_8