РІШЕННЯ

Іменем України

24 листопада 2016 року м. Слов'янськ Єд. унік. № 243/8843/16-ц

Провадження № 2/243/4332/2016

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючий суддя Мінаєв І.М.

при секретарі судового засідання Кабановій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Долинської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

27.10.2016 року до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулися з позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Долинської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачів ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 18.08.2010, видане виконкомом Долинської сільської ради, дружина спадкодавця ОСОБА_5, мати позивачів, померла ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_4 від 10.04.2015 року, видане відділом ДРАЦС м. Слов'янська. Факт родинних стосунків позивачів зі спадкодавцем підтверджується свідоцтвами про народження НОМЕР_5 від 27.09.1959 року, видане виконкомом Долинської сільської ради та НОМЕР_6 від 17.08.1963 року, видане Долинською сільською радою.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 та приватизовані земельні ділянки кадастровий НОМЕР_7, НОМЕР_8 за тією ж адресою. Житловий будинок було побудовано спадкодавцем до 05.08.1992 року, право власності в КП «БТІ» не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «БТІ» №986-18/0.54/01 від 22.04.2016 року, право було зареєстровано у погосподарській книзі №1 Долинської сільської ради запис №0064 згідно довідки №432 від 01.04.2016 року.

Спадкодавцями після померлого були дружина - ОСОБА_5, на даний час померла, та діти - позивачі по справі.

Спадщину після померлого прийняли позивачі по справі та на земельні ділянки кадастрові НОМЕР_7, НОМЕР_8 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках від 09.09.2016 року за реєстровим номером №344,345,346,347.

На житловий будинок позивачі отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №712/02-31 від 09.09.02016 року, у зв'язку з відсутністю належним чином зареєстрованого правовстановлюючого документу, тому вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав стосовно визнання права власності в порядку спадкування за законом на вищенаведений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

12.04.2016 року КП «БТІ» виготовлено технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок, який побудовано до 05.08.1992 року, тому вказаний житловий будинок на підставі технічного паспорту вважається введеним до експлуатації, самочинно збудовані будівлі та споруди відсутні.

За життя спадкодавець не встиг, відповідно до діючого законодавства, зареєструвати своє право власності на вищезазначене нерухоме майно в КП «БТІ», але житловий будинок було зареєстровано у господарській книзі №1 Долинської сільської ради запис №0064, що відповідало ст. 227 ЦК УРСР (редакції 1963).

Складність у оформленні спадкових справ полягає у тому, що звернувшись до нотаріальної контори, позивачам було відмовлено у вчинені нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004 року, що вступив в силу із змінами та доповненнями з 01.01.2013 року, функції державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від реєстраторів бюро технічної інвентаризації перейшли до державних реєстраторів та нотаріусів. Відповідно до п.3 ч. 1 ст. 24 вищенаведеного Закону, за державною реєстрацією має право звернутись власник або належним чином уповноважена особа.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з заявою про реєстрацію права власності до відділу реєстрації повинен звернутись власник, а оскільки він помер, у відповідності до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті, тому заяву про реєстрацію права власності на житловий будинок подати не можливо.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що отримання та реєстрація правовстановлюючого документу, у даному випадку, непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду не існує.

Позивачі просять суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право приватної спільної часткової власності на ? частку в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, на нерухоме рухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 66, 2 м2, житловою площею - 41, 6 м2, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сарай «В», погріб з шийкою «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «З», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_2, право приватної спільної часткової власності на ? частку в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, на нерухоме рухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 66, 2 м2, житловою площею - 41, 6 м2, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сарай «В», погріб з шийкою «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «З», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Від відповідача Долинської сільської ради до суду надійшло клопотання з проханням розглядати справу без участі їх представника, рішення просили винести на розсуд суду.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_9 від 18.08.2010 року, виданого виконкомом Долинської сільської ради Слов'янського району Донецької області, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4. (а. с. 16)

Згідно зі свідоцтвом про смерть НОМЕР_10 від 10.04.2015 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Слов'янську реєстраційної служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5. (а. с. 15)

Відповідно до свідоцтв про народження позивачів НОМЕР_5 від 27.09.1959 року, виданого виконкомом Долинської сільської ради та НОМЕР_6 від 17.08.1963 року, виданого Долинською сільською радою, батьками позивачів є ОСОБА_4 та ОСОБА_5. (а. с. 19-20)

У відповідності до рішення Долинської сільської ради №7/2-15 від 06.11.2015 року про перейменування вулиць, було прийнято рішення перейменувати вулиці с. Долина, с. Краснопілля, с. Богородичне. (а. с. 17)

Згідно додатку №1 до рішення № 7/2-15 від 06.11.2015 року, вулиця Леніна була перейменована на вулицю Харківська. (а. с. 18)

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом за реєстровими номерами №344,345,346,347 від 09.09.2016 року, спадщину після померлого прийняли позивачі по справі, та на земельні ділянки кадастрові НОМЕР_7, НОМЕР_8, в рівних частках. (а. с. 21, 24, 26, 28)

Згідно довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №68174492 №68174052, №68174492 від 15.09.2016 року, земельні ділянки, кадастрові НОМЕР_7, НОМЕР_8, площею 0,543 га та 0,25 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, належать позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках. (а. с. 22, 25, 29-30)

Відповідно до довідки №986-18/0.54/01 від 22.04.2016 року, виданої КП «БТІ», станом на 12.04.2016 року об'єкт нерухомого майна - будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, має наступні технічні характеристики, а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею - 66, 2 м2, житловою площею - 41, 6 м2, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сарай «В», погріб з шийкою «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «З», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3, правовстановлюючий документ не оформлений. Житловий будинок «А-1», прибудова «а», веранда «а1», тамбур «а2», літня кухня «Б», тамбур «б», сарай «В», погріб «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «3№ - побудовані до 05.08.1992 року та згідно з п.3.2 Інструкції про порядок проведення інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держкомітетом будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127 (зі змінами та доповненнями) не є самовільними і дозволу не потребують. (а. с. 31)

У відповідності до технічного паспорту №149 від 12.04.2016 року, рік побудови будинку 1959, господарські будівлі та споруди побудовані також до 05.08.1992 року, відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівельні споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №95 від 19.03.2013 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того, п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України №127 від 24.05.2001 року, зареєстровано в Міністерстві юстиції України №582/5773 від 10.07.2001 року, не належить до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року. Отже, вищезазначений спадковий житловий будинок не можна віднести до категорії самочинних, у тому числі позивачі вже є власниками приватизованих земельних ділянок під житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами.(а. с. 32-37)

Згідно з постановою №712/02-31 від 09.09.02016 року, позивачі отримали відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з відсутністю належним чином зареєстрованого правовстановлюючого документу на ім'я померлого ОСОБА_4 на житловий АДРЕСА_1. (а. с. 38-39)

Відповідно до довідки №432 від 01.04.2016 року, виданої Долинською сільською радою, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_4, було зареєстровано у погосподарській книзі №1 Долинської сільської ради запис №0064. (а. с. 40)

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №45713968 від 09.11.2016 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась. (а. с. 48)

27.11.2010 року до Другої Слов'янської державної нотаріальної контори звернувся позивач ОСОБА_2 із заявою № 830 про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4 (а. с. 49)

27.11.2010 року до Другої слов'янської державної нотаріальної контори звернувся позивач ОСОБА_1 із заявою №831 про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4 (а. с. 50)

27.11.2010 року до Другої Слов'янської державної нотаріальної контори звернулася ОСОБА_5 із заявою №832 про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 (а. с. 51)

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Законність володіння, користування й розпорядження житловим будинком батьком позивачів ніким та ніколи не заперечувалась.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. (ст. 1217 ЦК України)

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. (ч. 3 ст. 1296 ЦК України)

Відповідно до п. 1 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину.

Відповідно до абзацу третього пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З огляду на вищенаведене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Долинської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 62, 63, 64, 209, 212-215, 225-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Долинської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право приватної спільної часткової власності на ? частку в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, на нерухоме рухоме майно, а саме:

-житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 66, 2 м2, житловою площею - 41, 6 м2, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сарай «В», погріб з шийкою «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «З», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_2, право приватної спільної часткової власності на ? частку в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, на нерухоме рухоме майно, а саме:

-житловий будинок літ. «А-1», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 66, 2 м2, житловою площею - 41, 6 м2, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б», сарай «В», погріб з шийкою «Д», сарай «Е», погріб «Ж», вбиральня «З», водопровід №1, ворота №2, огорожа №3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв