Справа № 545/3782/16-ц
Провадження № 2/545/1786/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Шелудяков Л.В.

при секретарі Ісай М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради Полтавського району, третя особа - виробничий сільськогосподарський кооператив "Злагода" про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача в якому просить визнати за ним, право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. А-1,а загальною площею 72,3 кв.м. та сарай літ. Б, що розташовані в с. Бугаївка по вул. Гагаріна,25 Полтавського району Полтавської області.В обґрунтування позову посилається на те, що оформити право власності він не має можливості в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

У судове засідання представник позивача не зявився, надавши заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідач в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, при розгляді по суті покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи по суті покладалися на розсуд суду.

Суд, приходить до наступного висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В 1989 році позивач отримав у власність шляхом укладення договору купівлі - продажу житловий будинок з господарськими будівлями в с. Бугаївка по вул. Гагаріна, 25 Полтавського району Полтавської області.

Позивач весь час проживав у вищевказаному будинку та вів підсобне господарство.

При зверненні до нотаріальної контори для оформлення документів з метою продажу будинку позивачу було відмовлено оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.

В довідці № 1037 Кіровської сільської ради Полтавського району від 28 вересня 2016 року зазначено, що згідно погосподарської книги № 1 особовий рахунок № 821 станом на 01.07.1990 р. домоволодіння в с. Бугаївка Полтавського району по вул. Гагаріна, 25 відносилося до колгоспного двору з головою колгоспного двору ОСОБА_1 (а.с.4).

Відповідно до довідки Кіровської сільської ради № 1212 від 02.11.2016 р. з 2004 року крім ОСОБА_1, який там зареєстрований, ніхто в спірному будинку не проживає та не зареєстрований (а.с.11).

Згідно довідки № 995 Кіровської сільської ради Полтавського району від 23.09.2016 р за житловим будинком в с. Бугаївка по вул. Гагаріна, 25 обліковується земельна ділянка комунальної власності площею 0,25 га та занесена до земельно-шнурової книги № 36 (а.с.3).

Частиною 3 ОСОБА_2 Спеціалізованого суду України від 16.05.2013 р. № 24- 753/0/4-13 встановлено, що у сільській місцевості є будинки, продані колгоспами членам колгоспів, проте нотаріально такі договори купівлі-продажу не посвідчувалися.

Як зазначено в довідці Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», що є правонаступником КСП «ім. Леніна», в 1989 році ОСОБА_1 від КС'П «їм. Леніна» отримав у власність садибний (індивідуальний) житловий будинок, який знаходиться в с. Бугаївка Полтавського району по вул. Гагаріна, 25 (а.с.9).

Згідно архітектурно-будівельного висновку про технічний стан будинку, житловий будинок та господарські будівлі в с. Бугаївка, вул. Гагаріна,25 Полтавського району придатні для подальшої експлуатації (а.с.8).

Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями позбавляє останнього можливості відповідно до вимог чинного законодавства оформити свої права на нього та одержати свідоцтво про право власності.

Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок та господарські будівлі з спорудами, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Бугаївка, вул. Гагаріна,25 Полтавського району, не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1223,1225 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради Полтавського району, третя особа - виробничий сільськогосподарський кооператив "Злагода" про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. А-1,а загальною площею 72,3 кв.м. та сарай літ. Б, що розташовані в с. Бугаївка по вул. Гагаріна,25 Полтавського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а сторони, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_3