Справа №690/484/16-ц
Провадження №2/690/224/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2016 року м.Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним,

в с т а н о в и в:

позивач в своїй позовній заяві просить суд визнати договір купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ним - ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж АДРЕСА_1, посилаючись на те, що він та ОСОБА_3 в усній формі уклали договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1. ОСОБА_3 терміново були потрібні кошти, тому 01 серпня 2016 року вони домовилися, що вартість гаража буде становити 200 доларів США. В якості належних за договором купівлі-продажу платежів він сплатив відповідачу суму еквівалентну 200 доларам США. ОСОБА_3 віддала йому ключі від гаража та запропонувала провести ремонтні роботи, оскільки гараж перебуває в занедбаному стані до укладення договору купівлі -продажу нотаріально. АДРЕСА_1. Він неодноразово звернувся до відповідача із вимогою про укладання договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, однак вона не з'являється для належного оформлення гаража. А тому він і звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути в її відсутності за участю її представника - адвоката ОСОБА_1, позовні вимоги визнала повністю, не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши представника відповідача, яка не заперечує проти розгляду справи у відсутності сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є законними, обгрунтованими та стверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до ст.3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні було встановлено, що дійсно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в усній формі уклали договір купівлі - продажу гаража АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 терміново були потрібні кошти, а тому 01 серпня 2016 року вони домовилися, що вартість гаража буде становити 200 доларів США. В якості належних за договором купівлі-продажу платежів позивач сплатив відповідачу суму еквівалентну 200 доларам США, що стверджується розпискою (а.с.9).

ОСОБА_3 віддала ОСОБА_2 ключі від гаража та запропонувала провести ремонтні роботи, оскільки гараж перебуває в занедбаному стані до укладення договору купівлі -продажу нотаріально. З 01 серпня 2016 року ОСОБА_2 користується гаражем АДРЕСА_1.

Позивач неодноразово звертався до відповідача із вимогою про укладання договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, однак вона не з'являється для належного оформлення гаража.

У відповідності з ст.220, 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Договір купівлі-продажу виконаний ОСОБА_2 повністю. Факт сплати коштів за договором купівлі-продажу підтверджується письмовою розпискою.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2. ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Належна оцінка зібраних у справі доказів вказує на наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позивачем права власності на гараж.

Враховуючи всі обставини справи, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним та визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж АДРЕСА_1.

На підставі викладеного ст.16, 220, 326, 328, 657 ЦК України та керуючись ст.3, 10, 15, 60, 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий В.А. Здоровило