Справа № 497/1939/16-ц
Провадження № 2/497/824/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2016 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

при секретарі Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на частки житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

10.10.2016 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за кожним з них право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району, вул.Малиновського, 119. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/5 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Крім цього позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті її чоловіка ОСОБА_5, але при зверненні до приватного нотаріуса їй було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку вищевказаного житлового будинку в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на цей будинок.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Кубей (колишня назва Червоноармійське) Болградського району Одеської області, вул. Малиновського, 119, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_6 (помер 15 грудня 1994 року), ОСОБА_5 (помер 03 серпня 2012 року), ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2. На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з позивачів придбав право власності на 1/5 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою Червоноармійської сільської ради Болградського району № 1641 від 30 червня 2016 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 038291 від 15.12.1994 року, виданого Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з 107, ОСОБА_6 помер 15.12.1994 року.

Спадщину після його смерті прийняв його син ОСОБА_5, що підтверджено свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серія ЧЭ №874330 від 12.06.1954 року, шляхом проживанням разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Червоноармійської сільської ради Болградського району № 1641 від 30 червня 2016 року.

Не оформивши спадщину належним чином, 03.08.2012 року помер ОСОБА_5, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №311140 від 04.08.2012 року, виданого виконавчим комітетом Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, а/з 39.

Спадкоємцем після його смерті є дружина, позивачка по справі, ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про шлюб серії ІІ-ЖД № 278406 від 26.10.1982 року, тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України являється спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується її заявою № 3 від 16.01.2013 року, але постановою приватного нотаріуса ОСОБА_7 від 23.09.2016 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/5 частин вищезазначеного житлового будинку, яку вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5, в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на частку житлового будинку.

Іншій спадкоємець ОСОБА_3 син померлого відмовився від спадщини на користь ОСОБА_1, що підтверджується його заявою від 02.02.2013 року

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 31067252, 31066821, 31067960 від 23 серпня 2016 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 328,392,1222,1261,1969,1970, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на частки житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Малиновського, 119, який складається з: літ. "А1,Ж" - житловий будинок, загальною площею 91,9 кв.м, житловою площею 67,0 кв.м., допоміжною площею 24,9 кв.м. погріб літ. "Б", літня кухня літ. "В", сараїв літ."Г., Ж", навіс літ. "Д., Е., З", вбиральня літ. «І», надвірних споруд № 1-3 (ворота, огорожа, басейн).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Малиновського, 119, який складається з: літ. "А1,Ж" - житловий будинок, загальною площею 91,9 кв.м, житловою площею 67,0 кв.м., допоміжною площею 24,9 кв.м. погріб літ. "Б", літня кухня літ. "В", сараїв літ."Г., Ж", навіс літ. "Д., Е., З", вбиральня літ. «І», надвірних споруд № 1-3 (ворота, огорожа, басейн).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Малиновського, 119, який складається з: літ. "А1,Ж" - житловий будинок, загальною площею 91,9 кв.м, житловою площею 67,0 кв.м., допоміжною площею 24,9 кв.м. погріб літ. "Б", літня кухня літ. "В", сараїв літ."Г., Ж", навіс літ. "Д., Е., З", вбиральня літ. «І», надвірних споруд № 1-3 (ворота, огорожа, басейн).

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца