__________________________________________________________________
Справа № 433/2082/15-ц
21.03.2016 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі:
головуючого - судді Ляшенко М.А.
при секретарі- Книшові О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Троїцьке цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ПАТ „ Дельта Банк " (далі Банк) звернулось до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог вказувало, що між ТОВ „ Український промисловий банк ", та ОСОБА_1В, 03.07.2008 року був укладений кредитний договір №75-0061004/ФКВ-08, відповідно до умов якого останній отрималв кредит в сумі 120 600,00 дол. США зі сплатою 12,1% річних на строк до 01.07.2033 року.
Позичальник зобов'язання належним чином не виконував , у зв'язку з чим станом на 06.07.2015 року ОСОБА_1 допустив заборгованість в сумі 2050113,27 доларів США. Просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, розглянути справу без його участі. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи неявку у судове засідання відповідача, з метою дотримання встановлених законодавством строків розгляду судом справи зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
між ТОВ „ Український промисловий банк ", та ОСОБА_1В, 03.07.2008 року був укладений кредитний договір №75-0061004/ФКВ-08, відповідно до умов якого останній отрималв кредит в сумі 120 600,00 дол. США зі сплатою 12,1% річних на строк до 01.07.2033 року.
Позичальник зобов'язання належним чином не виконував , у зв'язку з чим станом на 06.07.2015 року ОСОБА_1 допустив заборгованість в сумі 2050113,27 доларів США. Просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки.
Ці обставини підтверджуються матеріалами справи, в тому числі, кредитним договором, додатковими угодами та договором іпотеки, договором про внесення змін, які на день розгляду справи не визнані недійсними, розрахунком заборгованості.
Відповідно до ч.1 ст. 11 Закону України „Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
Згідно ч.1 ст. 33 цього Закону у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ст. 7 цього Закону передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів,
неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином, позовна вимога ПАТ „ Дельта Банк " про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Суд вважає за доцільне встановити, що предмет іпотеки слід реалізувати з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». При цьому ціну продажу предмета іпотеки, згідно з ч. 6 ст. 38 вказаного Закону, слід визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Судові витрати у справі, сплачені банком при подачі позовної заяви підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,179 ЦПК України, ст. ст. 525,526, 549-552, 611, 612, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України суд,-
Позовні вимоги задоволити.
В рахунок погашення заборгованості в сумі 2050113,27 грн. за кредитним договором №75-0061004/ФКВ-08 від 03.07.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) , а саме:
-3-кімнатна квартира, загальною площею 71,3 кв. м. житловою площею 50.1 кв.м., що розташована за адресою : Харківська область, м. Харків, пр.. ГагарінаАДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневськогою Д,В. за реєстровим № 3485, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за номером 2998080 згідно Витягу з державного реєстру правочинів за номером 6177327 від 03.07.2008 року.
Визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на 3-кімнатна квартира, загальною площею 71,3 кв. м. житловою площею 50.1 кв. м., що розташована за адресою : Харківська область, м. Харків, пр.. ГагарінаАДРЕСА_1.
Предмет іпотеки підлягає реалізації із застосуванням процедури продажу, встановленої товариством «Дельта Банк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою - покупцем, з отриманням банком витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь держави судовий збір у розмірі 30 751,70 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Троїцьким районним судом Луганської області за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку він може подати до Троїцького районного суду Луганської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку: подати апеляційну скаргу про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається згідно розпорядження ВССУ № 2710/38-14 від 02.09.2014 року «Про визначення територіальної підсудності справ» Апеляційному суду Луганської області через Троїцький районний суд Луганської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви відповідачем про перегляд заочного рішення та подання апеляційної скарги позивачем.

Суддя : М.А.Ляшенко