Провадження № 2/520/4908/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2016 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді В.О.Луняченка

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 Біржа про визнання договору купівлі- продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

23.09.16 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в якому просять визнати дійсним договір купівлі- продажу від 27.09.1996 року №09/96 квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м, укладений на ОСОБА_6 Новій Біржі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_7.

Від позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 до судового засідання надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких зазначено, що позовні вимоги вони підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в судове засідання не зявились, повідомлялись належним чином, відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, шляхом оголошення у пресі.

Представник третьої особи ОСОБА_6 Нової Біржі в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді даної справи стосовно позовних вимог щодо визнання дійсним договору купівлі продажу від 22.05.1999 року, суд вважає за необхідне керуватися нормами ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу і на час реєстрації права власності позивачем.

Так, судом встановлено, що 27.09.1996 року між покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_7, як продавцями був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 09/96, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали, а ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_7, продали квартиру АДРЕСА_2.

Зазначений договір був зареєстрований «ОСОБА_6 Новою Біржею» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 02.10.1996 року за реєстр 172пр.стр.67 р№102.

Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Суд встановив, що 27.09.1996 року, сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, яка здійснила оплату, так і з боку продавців, які прийняли оплату та передали у володіння і користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3, тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу.

Таким чином, беручи до уваги те, що договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на ОСОБА_6 Новій Біржі, а порушене право підлягає захисту, суд вважає необхідним визнати його дійсним.

Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК Української РСР, ст. ст. 10, 11, 15, 31, 38, 60, 209, 212 -216, 218,223, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі- продажу від 27 вересня 1996 року №09/96 квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 45,6 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_7 з другого боку на ОСОБА_6 Новій Біржі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луняченко В. О.