Справа № 277/551/16-ц
Номер рядка звіту 38
РІШЕННЯ

Іменем України

"23" листопада 2016 р. смт. Ємільчине

Ємільчинський районний суд Житомирської області в складі: головуючого- судді Дармограй І.І. при секретарі с/з Євтушок М.Т. за участю: позивача ОСОБА_2 представника відповідача Ємільчинської селищної ради Житомирської області Палька М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Ємільчине, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ємільчинської селищної ради Житомирської області про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

11 серпня 2016 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Ємільчинської селищної ради Житомирської області про визнання права власності в порядку набувальної давності. В позові позивач зазначив, що в АДРЕСА_1, розташоване домоволодіння, власником якого був ОСОБА_5. У вищевказаному житловому будинку ОСОБА_5 проживав разом зі своєю дружиною ОСОБА_6. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 помер, а його дружина померла раніше, і тому він до самої його смерті постійно йому допомагав. Перед смертю ОСОБА_5 продав йому вищевказаний житловий будинок, за який він сплатив йому кошти, але не переоформив. Після смерті ОСОБА_5 він звернувся до нотаріальної контори, щоб переоформити на себе вищевказаний житловий будинок, але йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що не вистачало документів, а саме: договору купівлі-продажу. Він залишився проживати у вищевказаному житловому будинку без відповідних правовстановлюючих документів. З 1991 року по даний час, він проживає в житловому будинку № АДРЕСА_1. Весь цей час він доглядає за житловим будинком, робить косметичні ремонти, тобто рахує його своїм власним.

В позові позивач просив суд, визнати його в порядку набувальної давності власником житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав та пояснив суду, що у жовтні 1991 року він придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у ОСОБА_5 За вищевказаний житловий будинок він кошти власнику ОСОБА_5 сплатив, однак не встиг переоформити документи на житловий будинок на своє ім'я. Через 2 місяці після придбання ним житлового будинку колишній його власник ОСОБА_5 помер. Він вже 25 років постійно проживає у вищевказаному житловому будинку, робить косметичні ремонти, обробляє земельну ділянку, сплачує кошти за використану електроенергію.

Представник відповідача Ємільчинської селищної ради Житомирської області Палько М.О. в судовому засіданні спочатку позов не визнав, мотивуючи це тим, що позивач не надав достатніх доказів того, що він дійсно придбав будинок у ОСОБА_5 та відкрито, безперервно володів вищевказаним житловим будинком з надвірними спорудами протягом десяти років. Однак, після показів свідків, відповіді Ємільчинського РЕМ на запит № 707 від 25 жовтня 2016 року та відповіді нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Ружицького О.Д. на запит № 2178/01-16 від 21 жовтня 2016 року, він в судових дебатах позов визнав.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні показав суду, що він є сусідом ОСОБА_2, який у 1991 році придбав житловий будинок у ОСОБА_5, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вже 25 років ОСОБА_2 відкрито, безперервно володіє вищевказаним житловим будинком з надвірними спорудами, обробляє земельну ділянку. Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні показала суду, що вона є сусідкою ОСОБА_2 вже 25 років. Він придбав житловий будинок у ОСОБА_5, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Протягом всього часу, що вони є сусідами, ОСОБА_2 постійно проживає у вищевказаному житловому будинку, робить косметичні ремонти, обробляє земельну ділянку. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, покази свідків, дослідивши матеріали справи: ксерокопію договору купівлі-продажу від 03 травня 1979 року; ксерокопію технічного паспорту на житловий будинок № АДРЕСА_1; ксерокопію свідоцтва про смерть ОСОБА_5 серії НОМЕР_1 від 09 грудня 1991 року; ксерокопію паспорта ОСОБА_2; ксерокопію ідентифікаційного номера ОСОБА_2; довідку Ємільчинської селищної ради № 2503 від 09 грудня 2015 року про те, що ОСОБА_2 проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1; ксерокопію будинкової книги № 65; відповідь Ємільчинського РЕМ на запит № 707 від 25 жовтня 2016 року, згідно якої ОСОБА_2 уклав договір про користування електроенергією № 708067 від 12 вересня 2005 року за адресою: АДРЕСА_1, та проводить своєчасно оплату за використану електроенергію; відповідь нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Ружицького О.Д. на запит № 2178/01-16 від 21 жовтня 2016 року, згідно якої спадкова справа до майна померлого ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, не заводилась, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Встановлено, що ОСОБА_2 у жовтні 1991 року придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у ОСОБА_5, який був власником даного житлового будинку, що підтверджується ксерокопією договору купівлі-продажу від 03 травня 1979 року, ксерокопією технічного паспорту на житловий будинок № АДРЕСА_1. За вищевказаний житловий будинок він кошти власнику ОСОБА_5 сплатив, однак не встиг переоформити документи на житловий будинок на своє ім'я. Через 2 місяці після придбання ним житлового будинку колишній його власник ОСОБА_5 помер. На даний час, він вже 25 років постійно проживає у вищевказаному житловому будинку, робить косметичні ремонти, обробляє земельну ділянку, сплачує кошти за використану електроенергію.

Виходячи з вищевикладеного, можна зробити висновок, що у жовтні 1991 року ОСОБА_2 добросовісно заволодів житловим будинком з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і по даний час, продовжує відкрито, безперервно володіти вищевказаним житловим будинком з надвірними спорудами.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Вступну та резолютивну частини рішення було проголошено 18 листопада 2016 року. Повний текст рішення виготовлено 23 листопада 2016 року. На підставі наведеного ст. 328, ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, керуючись п. 2 ч. 1 ст. 208, ст. 209, ст.ст. 212 - 215, ч. 1 ст. 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Ємільчинський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Суддя: І. І. Дармограй