Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 1515/4800/12
провадження №2/504/105/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування завданої моральної шкоди, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третьої особи Управління Держземагенства у Комінтернівському районі Одеської області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні земельною ділянкою, про порушення правил добросусідства, -

ВСТАНОВИВ:

09.11.2012р. ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування завданої моральної шкоди.

Позов було обгрунтовано тим, що ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку 12а по вулиці Виноградній в с.Корсунці з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Другою половиною житлового будинку володіє ОСОБА_2 Будинок в цілому розташований на земельній ділянці площею 1000 кв.м. Згідно з Державним актом, виданим 25.11.2009р., у власності ОСОБА_1 знаходиться 0,0640 га. ОСОБА_2 має єдиний прохід до її огороду та вбиральні, який прилягає до частини будинку ОСОБА_1 Восени 2011р. ОСОБА_1 утеплив стіну свого будинку, повз яку проходить ОСОБА_2 на свій город, зовні пенопластом. ОСОБА_2 зірвала пенопласт і встановила металевий паркан, яким перекрила підхід ОСОБА_1 до стіни його будинку. Дії ОСОБА_2 перешкоджають ОСОБА_1 здійснювати обслуговування стіни свого будинку, що утворює сирість в його приміщеннях, завдали моральної шкоди. Крім того, на порушення Державних санітарних норм і правил, вбиральня ОСОБА_2 розташована на відстані 3м від будинку ОСОБА_1, яку перенесту ОСОБА_2 категорично відмовляється.

ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю: зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні житловим будинком № 12А по вулиці Виноградній в с.Корсунці; зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні земельною ділянкою, необхідною для обслуговування житлового будинку, та забезпечити вільний доступ до житлового будинку № 12А по вулиці Виноградній в с.Корсунці; зобовязати ОСОБА_2 демонтувати дворову вбиральню, позначену у технічному паспорті літерою «Д»; стягнути з ОСОБА_2 судові витрати.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечував, та звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, за участю третьої особи Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області, про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні земельною ділянкою, про порушення правил добросусідства.

Зустрічний позов було обґрунтовано тим, що з 1977р. ОСОБА_2 є власником ? частини житлового будинку 12 по вулиці Виноградній в с.Корсунці, яка розташована на земельній ділянці площею 0,05 га, що знаходиться у неї в користуванні. ОСОБА_1 придбав іншу ? частину зазначеного будинку в 2002р. Про приватизацію ОСОБА_1 земельної ділянки ОСОБА_2 відомо не було, встановлення в натурі меж земельної ділянки не проводилося, ОСОБА_2 будь-яку документацію з цього приводу не підписувала. В Державному акті ОСОБА_1 та додатках до нього ОСОБА_2 не вказана в якості суміжного землекористувача, що не відповідає дійсності. За наведеного ОСОБА_2 вважає Державний акт про право власності ОСОБА_1 на землю незаконним. В 2011р. ОСОБА_1 без погодження із ОСОБА_2 утеплив стіну своєї частини будинку пенопластом. Цим він зменшив ширину проходу ОСОБА_2 до її городу, яка до утеплення складала 90 см, що суперечить вимогам ДБН 360-92. Після утеплення використання проходу буде значно утруднене або неможливе. Крім того, ОСОБА_1 самовільно здійснив прибудову, зокрема літ. «А2», чим позбавив ОСОБА_2 обслуговувати зовнішню частину стіни її приміщення 1-1, що порушує її право власності. Також ОСОБА_1, на порушення правил добросусідства, без згоди ОСОБА_2, навісив на межову споруду, яка існувала (з металевої сітки), металеві листи, які не закріплені, при поривах вітру завдають шум, створюють затінення, позбавляють можливості обслуговувати металеву сітку ОСОБА_2 Крім того, атмосферні опади відводяться із покрівлі тильної частини будинку ОСОБА_1 на покрівлю навісу літ. «И», з якої стікають на територію суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 У 2012р. ОСОБА_1 самовільно збудував сарай для тримання птиці на відстані 5 7 м від жилого будинку, що суперечить п.3.25а ДБН 360-92.

ОСОБА_2 просить суд заборонити ОСОБА_1 проведення будь-яких будівельних робіт по утепленню зовнішньої частини стіни ? частини належного йому на праві приватної власності житлового будинку 12А, розташованого по вул.Виноградна в с.Корсунці, наслідком яких є зменшення ширини існуючого проходу до городу на частину суміжної земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2 Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 135520 від 25.11.2009р., розташовану по вул.Виноградна, 12А у с.Корсунці, виданий ОСОБА_1 Зобовязати Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області здійснити дії по анулюванню державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 135520 від 25.11.2009р., розташовану по вул.Виноградна, 12А у с.Корсунці, виданого ОСОБА_1 Зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову самовільно збудованої прибудови літ. «А2» до житлового будинку, а саме: кухні-їдальні 2-3 загальною площею 16,7 кв.м, забезпечивши відстань від зовнішньої стіни приміщення 1-1 частини будинку ОСОБА_2 не менше як 1 м. Зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарської будівлі для тримання птиці шляхом її переносу на відстань не менше 15м від частини житлового будинку, належного ОСОБА_2 Зобовязати ОСОБА_1 демонтувати (знести) побудований глухий паркан із металевих листів висотою 2,0 м по межі земельної ділянки державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 135520 від 25.11.2009р., виданого ОСОБА_1 Зобовязати ОСОБА_1 забезпечити відвід атмосферних опадів з покрівлі тильної частини належної йому частини будинку та з покрівлі навісу літ. «И» на територію належної йому земельної ділянки. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати.

В подальшому представник ОСОБА_2 декілька разів уточнив зустрічний позов, в якому зменшив розмір позовних вимог, та виключив з участі у справі третю особу Управління Держземагенства у Комінтернівському районі Одеській області, остаточно виклавши зміст позовних вимог в наступній редакції, в якій просив суд заборонити ОСОБА_1 проведення будь-яких будівельних робіт на зовнішній частині тильної стіни ? частини приналежного йому житлового будинку, розташованого по вул. Виноградна 12А в с.Корсунці, Комінтернівського району Одеської області, наслідком яких є зменшення площі суміжної земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2, зокрема, зменшення ширини існуючого проходу до її городу; зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову самочинно збудованої прибудови літ. «А2», а саме: коридору 2-3, площею 6,0 кв.м. до приналежної ОСОБА_2 частини житлового будинку, забезпечивши відстань від зовнішньої стіни приміщення 1-3 не менше як 1 (один) метр за технічним паспортом ОСОБА_1 від 10.09.2013 року; зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарської будівлі для тримання свійської птиці шляхом її переносу на відстань не менше 15 метрів від найбільш виступаючої частини житлового будинку літ. «а1», (приміщення 1-1), власником якого є ОСОБА_2; зобовязати ОСОБА_1 демонтувати (знести) побудований глухий паркан із металевих листів висотою 2,0 метри по межі земельної ділянки від межового знаку «Б» за планом меж земельної ділянки державного акта серії ЯИ № 135520, від 25.11.2009 року, виданого ОСОБА_1, до частини будинку ОСОБА_2; зобовязати ОСОБА_1 забезпечити відвід атмосферних опадів з покрівлі тильної частини приналежної йому частини будинку та з покрівлі навісу літ. «И» на територію приналежної йому земельної ділянки; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати, повязані із розглядом цивільної справи.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню, а зустрічний позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню за таких підстав.

У відповідності з договором дарування від 08.08.2002р., посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, р.№ 1682, ОСОБА_1 прийняв в дар ? частину житлового будинку під № 12-А по вулиці Виноградній в с.Корсунці Комінтернівського району Одеської області з відповідною частиною господарських будівель і споруд, який в цілому складався з однієї будівлі з черепашнику, зазначеної в схематичному плані під літ. «А» жилою площею 32,6 кв.м, а також надвірних господарчих будівель і споруд, зазначених під літ. «а», «а1» веранди, «Б» літня кухня, «В» гараж» «Г» сарай, «Д» вбиральня, «Ж» гараж, «З» літня кухня, «И» навіс, «К» вбиральня, «І», «ІІ» брукування, № 1-3 огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 1000,00 кв.м. За заявою власника відчуджувалась ? частина житлового будинку житловою площею 6,3 кв.м, загальною площею 17,9 кв.м, що складалася з: 2-1 кухня, 2-2 житлова кімната житловою площею 6,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б» та «З», гараж літ. «Ж», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», № 1 ворота, ? частина огорожі №2, «ІІ» брукування. Разом з зазначеною частиною житлового будинку до ОСОБА_1 перейшло право користування земельною ділянкою площею 500,00 кв.м, закріплена за дарувальником на підставі рішення виконкому Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 21.06.2002р. № 73.

Право власності ОСОБА_1 на ? частину житлового будинку під № 12а по вулиці Виноградній в с.Корсунці було зареєстровано Комінтернівським РБТІ 03.11.2008р., реєстраційний номер 25275104, номер запису 318 в книзі 9, номер витягу 20789412, згідно з яким реєстрація проведена без самовільно переобладнаної з літ. «Б» літньої кухні в прибудову літ. «А» та самовільно збудованої літ. «А2» прибудови.

18.08.2008р. КП «Комінтернівське РБТІ» ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний жилий будинок № 12а по вулиці Виноградна в с.Корсунці з розміром частки власності ? та зазначенням самовільно збудованих прибудов літ. «А1» та літ. «А2».

10.09.2013р. КП «Комінтернівське РБТІ» ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний жилий будинок № 12а по вулиці Виноградна в с.Корсунці з розміром частки власності ? та зазначенням самовільно збудованих прибудов літ. «А1» та літ. «А2», сараю літ. «Л».

31.12.2013р. за № ОД 41 Інспекцією ДАБК в Одеській області зареєстровано Декларацію про готовність обєкта до експлуатації реконструкції частини житлового будинку (літ. «А») з будівництвом прибудови (літ. «А1»), прибудови (літ. «А2») та будівництво господарської будівлі (сарай літ. «Л») за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Корсунці, вул.Виноградна, 12а.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 18639245 від 05.03.2014р., ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку по вул.Виноградна, 12-а, с.Корсунці, загальна площа: 104,2 кв.м, житлова площа 32,6 кв.м, розмір частки: ?.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 18639448 від 05.03.2014р., наданим Реєстраційною службою Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області, право власності ОСОБА_1 на ? обєкта нерухомого майна: житлового будинку по вул.Виноградна, 12-а, с.Корсунці зареєстровано за № 4885830, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 27, опис обєкта нерухомого майна: житловий будинок літ.А, погріб літ. пд, веранда літ.а, а1, прибудова літ. А1, А2, гараж літ.В, Ж, сарай літ.Г, Л, вбиральня літ.Д, К, навіс літ.И, брукування І, ІІ, ворота №1, огорожа № 2, хвіртка № 3, загальна площа: 104,2 кв.м, житлова площа 32,6 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Однак 02 липня 2014 року декларація про готовність обєкта до експлуатації від 31 грудня 2013 року за № ОД 41 скасована наказом Інспекції ДАБК в Одеській області № 77 (СК) у звязку із внесенням до декларації недостовірних відомостей в частині відсутності інформації про наявність співвласників земельної ділянки та обєкту нерухомості.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 18.09.2014 року у справі № 815/3247/14, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 17.03.2015 р., було задоволено адміністративний позов ОСОБА_2 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_5, Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1, про визнання протиправними дій, скасування рішень та зобовязання вчинити певні дії, та визнано протиправними дії державного реєстратора Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_5 в частині здійснення державної реєстрації прав на самовільно прибудовані приміщення під літ. «А1», літ. «А2», а також самовільно прибудований сарай під літ. «Л» при здійсненні державної реєстрації прав на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці, вул. Виноградна, 12-а, власником ? якого є ОСОБА_1; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 11418739 від 05.03.2014 року, в частині здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень на самовільно прибудовані приміщення під літ. «А1», літ. «А2», а також самовільно прибудований сарай під літ. «Л», прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці, вул. Виноградна, 12-а, власником ? якого є ОСОБА_1; зобовязано Реєстраційну службу Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області внести до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на самовільно прибудовані приміщення під літ. «А1», літ. «А2», а також самовільно прибудований сарай під літ. «Л» за ОСОБА_1, здійснені при реєстрації прав на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці, вул. Виноградна, 12-а, власником ? якого є ОСОБА_1; скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18639245 від 05.03.2014 року, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці, вул. Виноградна, 12-а, власником ? якого є ОСОБА_1; зобовязано Реєстраційну службу Комінтернівського районного управління юстиції в Одеській області здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно: житловий будинок, що розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці, вул. Виноградна, 12-а, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: ? з господарськими будівлями та спорудами без самовільно переобладнаної з літ. «Б» літньої кухні в прибудову літ. «А1» та самовільно збудованої літ. «А2» за ОСОБА_1

Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 про заборону проведення ОСОБА_1 будь-яких будівельних робіт на зовнішній частині тильної стіни ? частини приналежного йому житлового будинку, розташованого по вул. Виноградна 12-а в с. Корсунці, Комінтернівського району, Одеської області, наслідком яких є зменшення площі суміжної земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2, зокрема, зменшення ширини існуючого проходу до її городу, а також зобовязати ОСОБА_1здійснити перебудову самочинно збудованої прибудови літ. «А2», а саме: коридору 2-3, площею 6,0 кв.м. до приналежної ОСОБА_2 частини житлового будинку, забезпечивши відстань від зовнішньої стіни приміщення 1-3 не менше як 1 (один) метр за технічним паспортом ОСОБА_1 від 10.09.2013 року та здійснити перебудову господарської будівлі для тримання свійської птиці шляхом її переносу на відстань не менше 15 метрів від найбільш виступаючої частини житлового будинку літ. «а1», (приміщення 1-1), власником якого є ОСОБА_2

У відповідності до акту від 10.10.2011р. комісії в складі голови земельної комісії ОСОБА_6, заступника комісії по законності прав громадян ОСОБА_7, спеціаліста 1ї категорій по земельним питанням Красносільської сільської ради ОСОБА_8, в присутності власника ? частини житлового будинку в с. Корсунці по вул. Виноградній, 12, ОСОБА_2, та власника ? частини житлового будинку в с. Корсунці по вул. Виноградній, 12а, ОСОБА_1, при вирішенні спірних питань між зазначеними власниками, комісія вирішила, зокрема: зобовязати ОСОБА_1 зробити стік дощової води на свою територію; прибрати листове залізо з паркану ОСОБА_2, вкоротити шифер, яким покритий сарай, для вільного проходу ОСОБА_2; знайти спільне порозуміння між співвласниками щодо утеплення своїх частин житлового будинку.

Згідно з протоколом № 18 засідання постійних комісій «Постійна комісія по законності та захисту прав громадян», «Постійна комісія по земельним ресурсам, екології та раціональному природокористуванню», «Постійна комісія по будівництву, транспорту, звязку та торгівлі» від 16.03.2012р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рекомендовано для вирішення спірних питань звернутися до суду.

У відповідності до ч.1 ст.103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

За вищевикладеного підлягає задоволенню позовна вимога ОСОБА_2 зобовязати ОСОБА_1 демонтувати (знести) побудований глухий паркан із металевих листів висотою 2,0 м по межі земельної ділянки державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 135520 від 25.11.2009 р., виданого ОСОБА_1; зобовязати ОСОБА_1 забезпечити відвід атмосферних опадів з покрівлі тильної частини належної йому частини будинку та з покрівлі навісу літ. «И» на територію належної йому земельної ділянки.

У відповідності з витягом з погосподарської книги Красносільської сільської ради № 1506 від 13.04.2012р., згідно запису в погосподарській книзі № 30 стор.5, особовий рахунок 4167 в с. Корсунці, вул. Виноградна, 12, значиться жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, ? частина якого належить ОСОБА_2, рік забудови будинку 1962, земельна ділянка складає 0,05 га.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 р., затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 р. та погодженою Заступником Голови Верховного Суду Української РСР 15 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.1995 р. (надалі Інструкція 1966 року). Відповідно до п. 6 зазначеної Інструкції 1966 року, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з відання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно п. 20 зазначеної Інструкції 1966 року було визначено порядок реєстрації у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу: «при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих бюро технічної інвентаризації складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам».

Тобто, наявність запису в погосподарській книзі сільської Ради була достатньою підставою для реєстрації права власності при включенні в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу. Цей пункт підтверджує, що факт наявності запису в погосподарській книзі є достатнім обґрунтуванням права власності на будинки в сільській місцевості.

Відповідно до листа Комінтернівської районної СЕС Одеської області від 26.09.2012р. № 1161, в ході перевірки 26.09.2012р. встановлено, що дворова вбиральня ОСОБА_2 (вул. Виноградна, 12) розташована на відстані 3м від стін жилого будинку ОСОБА_1 Згідно п. 2.21, 2.22 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених пунктів № 457/19195 від 05.04.11р., вигреби повинні бути віддалені від стін житлових та громадських будівель і споруд на відстань не менше 20м.

Враховуючи існування вбиральні, приналежній частині домоволодіння ОСОБА_2, з 1962р., тобто на момент придбання ОСОБА_1 своєї частини домоволодіння, та відсутності порушення його прав на момент придбання, у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_1 зобовязати ОСОБА_2 демонтувати дворову вбиральню, позначену у технічному паспорті літерою «Д», належить відмовити.

Положеннями ч. 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до чч. 1 - 7 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобовязує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідності до положень ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню, а згідно вимогам ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Керуючись ст. ст. 103, 108, 125, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 331, 356, 358, 373, 376, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 10, 11, 59, 60, 88, 107, 114, 209, 212, 213, 214 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування завданої моральної шкоди відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні земельною ділянкою, про порушення правил добросусідства задовольнити повністю.

Заборонити ОСОБА_1 проведення будь-яких будівельних робіт на зовнішній частині тильної стіни ? частини приналежного йому житлового будинку, розташованого по вул. Виноградна 12-а в с. Корсунці, Комінтернівського району, Одеської області, наслідком яких є зменшення площі суміжної земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2, зокрема, зменшення ширини існуючого проходу до її городу.

Зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову самочинно збудованої прибудови літ. «А2», а саме: коридору 2-3, площею 6,0 кв.м. до приналежної ОСОБА_2 частини житлового будинку, забезпечивши відстань від зовнішньої стіни приміщення 1-3 не менше як 1 (один) метр за технічним паспортом ОСОБА_1 від 10.09.2013 року.

Зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарської будівлі для тримання свійської птиці шляхом її переносу на відстань не менше 15 метрів від найбільш виступаючої частини житлового будинку літ. «а1», (приміщення 1-1), власником якого є ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_1 демонтувати (знести) побудований глухий паркан із металевих листів висотою 2,0 метри по межі земельної ділянки від межового знаку «Б» за планом меж земельної ділянки державного акта серії ЯИ № 135520, від 25.11.2009 року, виданого ОСОБА_1, до частини будинку ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_1 забезпечити відвід атмосферних опадів з покрівлі тильної частини приналежної йому частини будинку та з покрівлі навісу літ. «И» на територію приналежної йому земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення набирає чинності через десять днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя П.В. Добров