Єдиний унікальний номер 722/1554/16-ц
Номер провадження 2/722/381/16
УХВАЛА

06 грудня 2016 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Римлянської Г.О.

при секретарі: Сімак О.І.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача Сокирянська районна державна адміністрація Чернівецької області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Сокирянського районного суду знаходиться дана цивільна справа.

В поданому до суду позові ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль» посилався на те, що публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» згідно абз.5 п.1.3 свого Статуту, є правонаступником за всіма правами та обовязками відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль».

26.10.2005 року між АТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 укладено договір №014/0002/24152 (надалі Кредитний договір-1). Сума кредиту 85000 доларів США, а цільове призначення кредиту на придбання житла-предмету іпотеки.

12.03.2008 року між тими ж сторонами укладено договір №014/05/616 (надалі Кредитний договір-2). Сума кредиту 12500 доларів США.

Умовами кредитних договорів передбачено, що у разі неналежного виконання зобовязань, Кредитор має право достроково стягнути всю заборгованість по кредиту, нарахованих відсотках та штрафні санкції.

В забезпечення виконання своїх зобовязань по кредитних договорах, відповідачем передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області; земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0113, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку.

У порушення вимог ст.ст.526, 1049 ЦК України та умов договорів відповідач ОСОБА_2 зобовязання за вказаними договорами належним чином не виконав, внаслідок чого станом на 26.05.2016 року допустив заборгованість:

●По кредитному договору-1: 13302,68 доларів США заборгованість по тілу кредиту; 3682,34 доларів США заборгованість по відсотках, у тому числі і прострочених; 40945,85 доларів США заборгованість по нарахованій пені, а всього 57930,87 доларів США;

●По кредитному договору-2: 31685,18 доларів США заборгованість по тілу кредиту; 7653,72 доларів США заборгованість по відсотках, в тому числі і прострочених; 26964,12 доларів США заборгованість по нарахованій пені, а всього 66303,07 доларів США.

Загальна сума вимог позивача до відповідача в рамках позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує виконання зобовязань по даних договорах, становить 124233,94 долари США.

Позивачем відповідачу неодноразово направлялися претензії про погашення заборгованості, останню отримано відповідачем 29.02.2016 року, однак заборгованість останнім не погашена.

У звязку з тим, що цільовим призначенням кредиту згідно кредитного договору-1 є придбання житла (предмету іпотеки), позивач вважає за необхідне одночасно із зверненням стягнення звернутися із вимогою про виселення із будинку-предмету іпотеки, всіх мешканців.

Просив суд:

1.За іпотечним договором, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в сумі 57930,87 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області; земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0113, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку; застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в процедурі здійснення виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

2.За іпотечним договором, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в сумі 66303,07 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області; земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0113, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку; застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в процедурі здійснення виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

3.Виселити всіх мешканців будинку, загальною площею 213,0 кв.м, розташованого по вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області, належного на праві власності ОСОБА_2;

4.Стягнути з ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 24514,06 грн.

До початку даного судового засідання уповноважений представник ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» ОСОБА_3 подала до суду письмове клопотання про призначення по справі комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, проведення якої просила доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідач, його представник та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, однак подали до суду письмові заяви, якими просили суд провести дане судове засідання за їхньої відсутності.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, суд вважає, що клопотання позивача про призначення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи подане в рамках вимог, передбачених ст.39 Закону України «Про іпотеку», тому є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 208, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити по даній цивільній справі комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, який розташований за адресою: 79024, м.Львів, вул. Липинського, 54.

2. Експертам, які будуть проводити експертизу, розяснити їхні права відповідно до ст.53 ЦПК України та попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків відповідно до ст.ст.384,385 КК України.

3. На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

-Якою є ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 213,0 кв м, розташованого по вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області, що належить ОСОБА_2;

-Якою є ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 0,25 га (кадастровий номер :01:001:0113), розташованої по вул. 28 Червня, 80 в с.Романківці Сокирянського району Чернівецької області, призначеної для обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_2.

4. Для повного та обєктивного вирішення поставлених питань направити експерту цивільну справу №2/722/381/16 за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача Сокирянська районна державна адміністрація Чернівецької області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

5. Копію даної ухвали, направити на адресу Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, за адресою: 79024, м.Львів, вул. Липинського, 54, для виконання.

6. Витрати за проведення експертизи покласти на позивача Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк «Аваль», 01011, м.Київ, вул. Лєскова, буд.9 (уповноважений представник ОСОБА_3, АДРЕСА_1).

7. До закінчення проведення експертизи та отримання висновку експертизи провадження по справі - зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Сокирянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали.

В іншій частині ухвала оскарженню в апеляційному та касаційному порядку не підлягає. Заперечення на неї може бути включене до апеляційної скарги на рішення суду, постановлене по даній справі.

Суддя Сокирянського

районного суду ОСОБА_4.