Справа № 743/1385/16-ц
Провадження № 2/743/419/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2016 року Ріпкинський районний суд Чернігівської області

у складі: головуючого - судді Жовток Є.А.

при секретарі Марченко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ріпки справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади, в особі Гучинської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об'єкти нерухомості, що розташовані по АДРЕСА_1, зазначивши, що 28.12.1992 року він, за договором купівлі-продажу, придбав у колгоспу "Україна" будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2.

Рішенням Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 29.02.2016 року визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 28.12.1992 року між ОСОБА_1 та колгоспом "Україна", в частині нумерації житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2 та встановлено факт купівлі позивачем житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.

Державним реєстратором позивачеві було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок з тих підстав, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують.

В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача надіслав до суду заяву про визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст.328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

З матеріалів справи вбачається, що 28.12.1992 року ОСОБА_1, за договором купівлі-продажу, придбав у колгоспу "Україна" будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2.

Вказаний договір зареєстровано у виконавчому комітеті Гучинської сільської Ради народних депутатів 28.12.1992 року за № 96, тобто в порядку, який діяв на час відчуження нерухомого майна.

В той же час, із незалежних від сторін договору обставин, при його укладенні була допущена помилка, яка перешкоджає позивачеві в повній мірі реалізувати своє право володіти, користуватися і розпоряджатися придбаним майном.

Рішенням Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 29.02.2016 року по справі № 743/134/16-ц, визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 28.12.1992 року між ОСОБА_1 та колгоспом "Україна", в частині нумерації житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2.

Цим же рішенням встановлено факт купівлі позивачем житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.

Статтею 380 ЦК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Частиною 1 ст.381 ЦК України передбачено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

У відповідності до ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.

Згідно ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57, ч.2 ст.197, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості, що розташовані по АДРЕСА_1: прибудову позначену на схемі технічного паспорту на індивідуальний (садибний) житловий будинок літерами А1-1, сарай - Б1-1, гараж - В2-1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляція на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області, через Ріпкинський районний суд, протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка не була присутня під час проголошення рішення - у цей же строк, з дня отримання його копії.

Суддя Є.А. Жовток