Справа № 481/602/16-ц
Провадж.№ 2/481/316/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

08.11.2016 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі головуючої судді Уманської О.В., за участю секретаря Кузьміної Н.П., позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Новий Буг Миколаївської області цивільну справу позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Новобузького району Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог: відділ Держгеокадастру у ОСОБА_3 районі Миколаївської області, про визнання недійсними та скасування рішення міської ради та Державного акта на право власності на земельну ділянку,

Встановив:

02.06.2016 року до Новобузького районного суду Миколаївської області з зазначеним позовом до ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог: відділ Держгеокадастру у ОСОБА_3 районі Миколаївської області, звернувся позивач ОСОБА_1, який просив визнати недійсним та скасувати рішення 13 сесії 6 скликання ОСОБА_3 міської ради за № 218 від 21 жовтня 2011 року в частині передачі у приватну власність йому земельної ділянки площею 0,0038 га за адресою: вул.. Куйбишева, 16-Б,м. Новий Буг Новобузького району, Миколаївської області; визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 814477 від 04.01.2012 року, виданий йому на підставі рішення 13 сесії 6 скликання ОСОБА_3 міської ради за № 218 від 21 жовтня 2011 року, а також просив скасувати державну реєстрацію зазначеного державного акту. В обґрунтування позову зазначив, що оспорюваним рішенням йому була передана у власність земельна ділянка 0,0038 га за адресою: вул.. Куйбишева, 16-Б,м. Новий Буг Новобузького району, Миколаївської області. 04 січня 2012 року він отримав державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку яка йому видавалась для будівництва індивідуального гаражу. Однак, згідно технічного паспорта на гараж його зовнішня площа становить 46,20 кв.м., а внутрішня 36,90 кв.м. Відповідно до абриса польових вимірів земельної ділянки за адресою вул.. Куйбишева, 16/1,м. Новий Буг Новобузького району, Миколаївської області площа земельної ділянки під гаражем та для його утримання та обслуговування становить 68,25 кв.м. Отже, площа земельної ділянки, наданої позивачу ОСОБА_3 міською радою для будівництва індивідуального гаражу 0,0038 га надана не лише без врахування площі для обслуговування гаражу, а ще меншою, ніж сам гараж. Тобто у виготовлених землевпорядною організацією та затверджених міською радою технічних документах із землеустрою містилися технічні та арифметичні помилки. Оскільки в досудовому порядку вирішити питання щодо видачі позивачу нового Державного акта ОСОБА_1 не зміг, а помилка у Державному акті щодо правильного визначення площі земельної ділянки необхідної для розміщення та обслуговування гаражу перешкоджає йому розпорядитись зазначеним майном, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Крім того додав, що у оскаржуваному Державному акті також мається технічна помилка щодо зазначення адреси розташування земельної ділянки, оскільки правильна адреса : вул.. Куйбишева, 16-Б,м. Новий Буг, Новобузького району, Миколаївської області, а у Державному акті вказано вул. Куйбишева, буд. 16 без зазначення літери, і в оскаржуваному рішенні із зазначенням літери «В».

Представник відповідача в судовому засіданні пояснила, що відповідач позов визнає, погоджується із його мотивами та обґрунтуванням, а тому не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає,що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що відповідач позов визнав, таке визнання є безумовним, не суперечить закону та не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб, суд керуючись роз'ясненнями абз. 3 п. 24 постанови Пленуму Верховного суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» ухвалює рішення про задоволення позову без з'ясування та дослідження інших обставин справи.

Прововідносини, що виникають з приводу права власності на земельну ділянку, регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом України та іншими законамиУкраїни, що регулюють земельні відносини.

ОСОБА_1, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.07.2008 року, реєстраційний номер 24019963 , має у власності гараж, який розташований за адресою : вул.. Куйбишева, 16-Б, м. Новий Буг, Новобузького району, Миколаївської області, загальною площею 46,2 кв.м. ( а.с.8-9).

Відповідно до архівної виписки із рішення ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області від 21.10.2011 року № 218 « Про затвердження технічних документацій зі складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, обслуговування індивідуального гаражу в межах території ОСОБА_3 міської ради», ОСОБА_1 за адресою: вул.. Куйбишева, 16-В, м. Новий Буг, Новобузького району, Миколаївської області надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0038 га, для обслуговування індивідуального гаражу.

На підставі зазначеного рішення 04 січня 2012 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 814477, про передачу позивачу у приватну власність земельну ділянку площею 0,0038 га за адресою вул.. Куйбишева, 16, м. Новий Буг Новобузького району, Миколаївської області, для будівництва індивідуального гаражу. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів про право власності на землю за № 00623. Державний акт також містить план зовнішніх меж земельної ділянки.

Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України орган місцевого самоврядування відмовляє в затвердженні проекту землеустрою , якщо є невідповідність місця розташування земельної ділянки проектній документації .

Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з вимогами ч.1 ст.21 , 393 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної республіки Крим, органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

В судовому засіданні встановлено, що розміри земельної ділянки, що зазначені в оскаржуваному рішенні та в Державному акті, що виданий на підставі зазначеного рішення, вказані неправильно і не відповідають розмірам земельної ділянки, що встановлені при визначенні меж земельної ділянки в натурі, та не відповідають розмірам гаражу, для будівництва та обслуговування вона виділялась, крім того невірно зазначено адресу місцезнаходження даної земельної ділянки як у державному акті так і в оскаржуваному рішенні.

Наявність розбіжностей між розмірами земельної ділянки, що зазначені в рішенні виконкому та Державному акті, та розмірами земельної ділянки в натурі, позбавляють позивача можливості реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку та гараж, що порушує його право власності, яке підлягає захисту.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 210, 213 - 215 ЦПК України суд,

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Новобузького району Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог: відділ Держгеокадастру у ОСОБА_3 районі Миколаївської області, про визнання недійсними та скасування рішення міської ради та Державного акта на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення 13 сесії 6 скликання ОСОБА_3 міської ради № 218 від 21.10.2011 року в частині надання ОСОБА_1 у власність земельної дулянки розміром 0,0038 гектарів за адресою: Миколаївська область м. Новий Буг вул. Куйбишева 16-«В»

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯК № 814477 від 04.01.2012 року виданий на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області № 218 від 21.10.2011 року із скасуванням його державної реєстрації.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення чи з дня отримання копії рішення.

Суддя