Справа 635/7490/16-ц
Провадження 2/635/3424/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Панас Н.Л.

При секретарі - Сайко А.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній сумісній власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом де вказує, що їй на праві особистої власності належить 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці, кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га, яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4. Іншим співвласником зазначеної земельної ділянки є відповідач ОСОБА_3 Між нею та відповідачем досягнута згода щодо фактичного користування зазначеною земельною ділянкою, про що склали відповідну заяву, яка була посвідчена 06 вересня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченком О.В. Тому просила припинити право спільної часткової власності на спірну земельну ділянку між нею та відповідачем, поділити спірну земельну ділянку між нею та відповідачем, визнавши за нею право власності на 41/100 частку зазначеної земельної ділянки.

У грудні 2016 року позивач уточнила свої позовні вимоги в частині відповідача, оскільки ОСОБА_2 06 вересня 2016 року придбала у ОСОБА_3 59/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

У грудні 2016 року ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом де вказує, що 06 вересня 2016 року придбала у ОСОБА_3 59/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Крім цього, до неї перейшло і право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га, яка раніш належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5. Просила припинити право спільної часткової власності на спірну земельну ділянку між нею та відповідачем, поділити спірну земельну ділянку між нею та відповідачем, визнавши за нею право власності на 59/100 часток зазначеної земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву з проханням розглядати справу у її відсутність. Свої позовні вимоги підтримала і просила задовольнити у повному обсязі. Проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву з проханням розглядати справу у її відсутність. Свої позовні вимоги підтримала і просила задовольнити у повному обсязі. Проти задоволення основного позову не заперечувала.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

У відповідності з вимогами ст..78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Пунктом в частини 1 статті 81 ЗК України встановлено, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніш надані їм в користування.

Згідно з ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням часток кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Частинами 3, 4, 5 статті 89 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, встановлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на будинок від 14 лютого 1975 року належить 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 (а,с.18).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 ОСОБА_1 належить земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Також у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 листопада 2012 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховською Л.М. за реєстровим №1-1841, належало 51/200 частина житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною часткою надвірних будівель та споруд (а.с.5).

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 26 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Харківського районного округу Харківської області Десятниченком О.В. за реєстровим №5981 ОСОБА_3 належить 51/100 частка житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель і споруд (а.с.27).

Крім того, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 ОСОБА_3 належала земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

06 вересня 2016 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 була здійснена заява до компетентних органів України, посвідчена приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченком О.В. за реєстровими номерами 1422, 1423, за якою вони просять припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 і зазначають, що ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0888 га із загальної площі земельної ділянки, а ОСОБА_1 - земельною ділянкою площею 0,0612 га із загальної площі земельної ділянки (а.с.66).

06 вересня 2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченком О.В. за реєстровим номером 1425, згідно з яким ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 51/100 частку житлового будинку АДРЕСА_1.

У відповідності до вимог ст..377 ЦК України та ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Таким чином, оголошена та досліджена у судовому засіданні сукупність доказів призводить суд до висновку про можливість задоволення обох позовів у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст..ст.5, 6, 8, 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній сумісній власності задовольнити повністю.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право спільної часткової власності на 41/100 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,0612 га з загальної площі 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній сумісній власності.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право спільної частковоївласності на 59/100 часток земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,0888 га з загальної площі 0,1500 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржено сторонами повністю або частково до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Суддя Н.Л.Панас