Справа № 535/889/16-ц
Провадження № 2/535/479/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Цвітайла П.В.,

при секретарі - Дрижирук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно;-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області, в якому просять:

визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку нерухомого майна, а саме садибного (індивідуального) житлового будинку, що складається з житлового будинку «А1» загальною площею 53. 4, кв.м., в тому числі житлової площі 29, 3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», навіс «в», гараж «В1», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Ж», сарай «З», гараж «К», колодязь № 1 , огорожа № 2, 3 що знаходиться за адресою: с. Більськ, Котелевського району Полтавської області вул. Холодівська, 2

визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку нерухомого майна, а саме садибного (індивідуального) житлового будинку, що складається з житлового будинку «А1» загальною площею 53. 4, кв.м., в тому числі житлової площі 29, 3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», навіс «в», гараж «В1», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Ж», сарай «З», гараж «К», колодязь № 1 , огорожа № 2, 3 що знаходиться за адресою: с. Більськ, Котелевського району Полтавської області вул. Холодівська, 2

Обґрунтовуючи позов тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються колишніми членами колгоспного двору та мають право на житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою с. Більск, Котелевського району Полтавської області вул. Холодівська, 2, проте звернувшись до державного реєстратора щоб зареєструвати по 1/3 частині нерухомого майна їм було відмовлено, оскільки відсутнє свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що відноситься до колгоспного двору та реєстратор не наділений правом визначення часток у спільній сумісній власності (а.с.22).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відкрите судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали заяву від 16.11.2016 року, в якій просять розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що позовні вимоги підтримують повністю (а.с. 34).

Представник позивачів адвокат ОСОБА_4 у відкритому судовому засіданні уточнила позові вимоги позивачів, а саме стосовно площі житлового будинку. Уточнені позовні вимоги просить задоволити з підстав викладених у позовній заяві (а.с.31-32, 36, 43).

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Котелевського району Полтавської області у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали заяву від 16.11.2016 року, в якій просять розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнають повністю (а.с.30, 33).

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с. 1-52), вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до змісту довідки за № 489 , виданої виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області 17.11.2016 року, згідно погосподарської книги № 10 особовий рахунок № 484 станом на 01.07.1990 року домогосподарство, яке знаходиться в с. Більск, Котелевського району Полтавської області, вул. Холодівська, 2, відноситься до колгоспного двору. Головою колгоспного двору є: ОСОБА_5, членами колгоспного двору - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 10, 42) .

Виходячи із вимог ст. 5 ЦК України, до правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство, зокрема Цивільний кодекс Української РСР (в редакції 1963 року), Української РСР «Про власність» (в редакції 1991 року).

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, тобто ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до вимог ч.1 ст.120, ст.123 ЦК України (в редакції 1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Частку працездатного члена двору в майні двору може бути зменшено або у її виділенні зовсім відмовлено в зв'язку з недовгочасним його перебуванням у складі двору або незначною участю своєю працею чи коштами в господарстві двору.

За таких обставин, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 набули право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що знаходиться за адресою: с. Більськ, Котелевського району Полтавської області, вул. Холодівська , 2, як члени колгоспного двору, відповідно до ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР.

Проте, звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області щоб зареєструвати своє нерухоме майно позивачам було відмовлено.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 32120391, наданої державним реєстратором прав на нерухоме майно, Позивачам було відмовлено у державній реєстрації права власності по 1/3 частці житлового будинку за кожним, оскільки Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік обєктів нерухомого майна, щодо яких проводиться держана реєстрація прав, при цьому не передбачена реєстрація права власності на такий обєкт нерухомого майна, як колгоспний двір. Окрім цього, із поданих документів для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно неможливо визначити конкретний розмір частки заявників у праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок (а.с.22).

Відповідно до роз'яснень, викладених у пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме:

а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору.

б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

За наведених обставин, кожен з членів двору набув права приватної власності на 1/3 частку житлового будинку.

Після смерті ОСОБА_5 (Свідоцтво про смерть від 16.09.2005р., серія 1-КЕ № 015853), право власності на 1/3 частки на житловий будинок в порядку спадкування було визнано рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 16.10.2006 року за ОСОБА_1 (а.с. 16-17).

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, Позивачі своє право власності у встановленому порядку не оформили та в бюро технічної інвентаризації не зареєстрували.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. При цьому, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Поряд з цим, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди, не залежало від державної реєстрації цього права, а тому Позивачі вважаються такими, що набули право власності на вказаний житловий будинок на передбачених законом підставах, відповідно діючого на той час законодавства.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 28.10.2016 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Більск, Котелевського району Полтавської області, вул. Холодівська, 2, відповідає наступним характеристикам: житловий будинок «А1» загальною площею 53. 4, кв.м., в тому числі житлової площі 29, 3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», навіс «в», гараж «В1», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Ж», сарай «З», гараж «К», колодязь № 1 , огорожа № 2, 3 (а.с. 11-13).

Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий, яка перебуває у власності ОСОБА_1, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 352762 (а.с. 15).

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 60, 88, 174, 197, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 3, 328, 392, ЦК України, ч.2 ст. 123, ч. 1 ст. 120 ЦК України (в редакції 1963 року) суд;-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частку нерухомого майна, а саме садибного (індивідуального) житлового будинку, що складається з житлового будинку «А1» загальною площею 53. 4, кв.м., в тому числі житлової площі 29, 3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», навіс «в», гараж «В1», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Ж», сарай «З», гараж «К», колодязь № 1 , огорожа № 2, 3 що знаходиться за адресою: с. Більськ, Котелевського району Полтавської області вул. Холодівська, 2

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/3 частку нерухомого майна, а саме садибного (індивідуального) житлового будинку, що складається з житлового будинку «А1» загальною площею 53. 4, кв.м., в тому числі житлової площі 29, 3 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», навіс «в», гараж «В1», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Ж», сарай «З», гараж «К», колодязь № 1 , огорожа № 2, 3 що знаходиться за адресою: с. Більськ, Котелевського району Полтавської області вул. Холодівська, 2

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачам присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

В повному обсязі рішення складено 22.11.2016 року _____________________________