Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1144/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

25 жовтня 2015 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 76,1 кв. м., житловою площею 34,4 кв. м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - літня кухня, літера «б» - веранда, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, літера «Е» - вбиральня, І цистерна, ІІ криниця, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, який знаходиться в с. Скосарівка по вулиці Миру, № 35, Миколаївського району, Одеської області, про що відповідач написав розписку. В ній ОСОБА_2, вказав, що одержав від позивачки гроші в сумі 30000 ( тридцять тисяч ) гривень. А також він передав позивачці в користування будинок, а також узяв на себе зобов'язання до кінця 2015 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору він хворів. Проте ОСОБА_2, відмовляється нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку.

ОСОБА_2, укладений між ними договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за ним право власності на будинок.

При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна.

Зокрема позивачка сплатила відповідачу грошову суму у розмірі 30000 гривень за придбаний нею будинок, а він передав житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією по господарської книги ( а.с. 4 ), копією технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. 5 9 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 - 11 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 13 14 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в селі Скосарівка по вулиці Миру, буд. № 35, Миколаївського району, Одеської області укладений 25 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 76,1 кв. м., житловою площею 34,4 кв. м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - літня кухня, літера «б» - веранда, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, літера «Е» - вбиральня, І цистерна, ІІ криниця, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, який знаходиться в с. Скосарівка по вулиці Миру, № 35, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.