Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 грудня 2016 року Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Овчиннікової О.С.,

при секретарі - Гуровій Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Волноваської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду до відповідача із вказаним позовом , зазначивши, що позивач ОСОБА_1 разом з членами своєї родини - чоловіком ОСОБА_2, доньками - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками в рівних долях квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.03.1997 року, загальна площа квартири - 26,10 м2. На підставі договору міни квартири від 15.08.1997 року на ім'я ОСОБА_1 оформлена однокімнатна квартира АДРЕСА_2. З метою поліпшення житлових умов родиною проведено перепланування двох квартир в одну. За висновками комісії від 25 лютого 1998 року встановлено, що технічно можливо об'єднати дві квартири за №5 та №6 в будинку АДРЕСА_1 в одну. Рішенням виконкому Волноваської міської ради від 04.03.1998р. №62 «Про об'єднання двох квартир в одну» вирішено, що об'єднати дві квартири №5 та №6 в будинку АДРЕСА_1 в одну та вважати її квартирою №6 в будинку АДРЕСА_1. В квартирах фактично проведені ремонтні роботи щодо перепланування. Пізніше з метою розширення та поліпшення житлових умов для родини, за спільні кошти позивачів було набуто права власності ще на дві квартири в цьому ж будинку, а саме:

- на підставі договору купівлі-продажу однокімнатної квартири від 19.10.1999 року мені належить квартира АДРЕСА_3.

- на підставі рішення Волноваського районного суду від 18.08.2016р. по справі №221/4038/16-ц мені належить квартира АДРЕСА_4.

Під час проживання в квартирах позивачі за спільні кошти здійснили ремонт та перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за №6.

Відповідно технічного звіту №3116Б/-В щодо перепланування квартири №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою АДРЕСА_1, зазначено: Квартири №№2,3,5,6 розташовані в житловому 1-поверховому багатоквартирному будинку, зведеного у першій половині ХХ-го століття. Згідно технічному паспорту складеному КП «Волноваським БТІ» до початку ремонтно - будівельних робіт з перепланування квартири №2,3,5 мали по одній кімнаті житловою площею 15,0, 18,2 та 17,8 м2, квартира №6 складалась з 2х житлових кімнат 14,6 та 11,1 м2. Крім того квартири були облаштовані спільною коморою. Доступ до квартир здійснювався через міжквартирні коридори. На момент технічного обстеження власником квартири здійсненні ремонтно-будівельні роботи з перепланування, пов'язані з влаштуванням нових дверних прорізів та закладенням існуючого (в кв. №6) задля об'єднання квартир №№2,3,5,6 в одну квартиру №6. Крім того, до об'єднаної квартири також приєднані приміщення комори та частина міжквартирного коридору (з боку входів в квартири №№2,3). Також житлову кімнату площею 11,2 м2 в квартирі №6 переобладнано під кухню, а комору трансформовано у поєднану вбиральню. Згідно переліченим основним рішенням об'єднана квартира №6 складається з 4-х житлових кімнат (15,0;18,2;17,8;14,6 м2), кухня (11,2 м2), поєднана вбиральня 2,7 м2 та коридор 4,6 м2. Висота приміщень від пологи до стелі не змінилась. Будівельно-ремонтні роботи з перепланування та переобладнання здійсненні без втрачання в несучі конструкції та магістральні комунікації будинку.

У висновку звіту зазначено, що за результатами здійсненного технічного обстеження визначено, що технічний стан квартири - ДОБРИЙ.

Технічним обстеженням встановлено, що ремонтно-будівельні роботи з перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 здійсненні без втручання в несучі конструкції та інженері системи загального користування. У зв'язку з тим, що перепланування квартир здійснене без втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування, то на підставі Житлового Кодексу України РСР, ст. 100 виконання власником квартир робіт з переобладнання та перепланування жилих приміщень не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання.

За технічними характеристиками квартири, відповідно технічного паспорту розробленого КП «Волноваським БТІ» після перепланування квартира розташована на 1 поверсі 1-поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 47,80 м2, у тому числі: 15,0;14,60;18,20 м2; кухня площею 11,20 м2, вбиральня 2,70 м2, коридор 4,60 м2 веранда 17,80 м2, загальна площа квартири - 84,10 м2.

У зв'язку з тим, що позивачі не мають іншого шляху оформити право власності на належу їм об'єднану квартиру, крім звернення з цим позовом до суду, просили позов задовольнити, визнати за ним право приватної власності на квартиру шляхом перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою АДРЕСА_1.

Позивачі у судове засідання не з'явились, просили справу розглянути за їхньої відсутності, на позові наполягали.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надійшло клопотання у якому просить справу розглянути без участі його представника, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За приписами статті 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як було встановлено судом, позивачі у справі ОСОБА_1 разом з членами своєї родини, чоловіком, ОСОБА_2, доньками, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, є власниками в рівних долях квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.03.1997 року, загальна площа квартири - 26,10 м2.

На підставі договору міни квартири від 15.08.1997 року на ім'я ОСОБА_1 оформлена однокімнатна квартира АДРЕСА_2.

З метою поліпшення житлових умов родиною проведено перепланування двох квартир в одну. За висновками комісії від 25 лютого 1998 року встановлено, що технічно можливо об'єднати дві квартири за №5 та №6 в будинку АДРЕСА_1 в одну. Рішенням виконкому Волноваської міської ради від 04.03.1998р. №62 «Про об'єднання двох квартир в одну вирішено, що об'єднати дві квартири №5 та №6 в будинку АДРЕСА_1 в одну та вважати її квартирою №6 в будинку АДРЕСА_1. В квартирах фактично проведені ремонтні роботи, щодо перепланування.

Пізніше з метою розширення та поліпшення житлових умов для родини, за спільні кошти позивачів було набуто права власності ще на дві квартири в цьому ж будинку, а саме:

- на підставі договору купівлі-продажу однокімнатної квартири від 19.10.1999 року мені належить квартира АДРЕСА_3.

- на підставі рішення Волноваського районного суду від 18.08.2016р. по справі №221/4038/16-ц мені належить квартира АДРЕСА_4.

Під час проживання в квартирах позивачі за спільні кошти здійснили ремонт та перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за №6.

Відповідно технічного звіту №3116Б/-В щодо перепланування квартири №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою АДРЕСА_1, зазначено: Квартири №№2,3,5,6 розташовані в житловому 1-поверховому багатоквартирному будинку, зведеного у першій половині ХХ-го століття. Згідно технічному паспорту складеному КП «Волноваським БТІ» до початку ремонтно - будівельних робіт з перепланування квартири №2,3,5 мали по одній кімнаті житловою площею 15,0, 18,2 та 17,8 м2, квартира №6 складалась з 2х житлових кімнат 14,6 та 11,1 м2. Крім того квартири були облаштовані спільною коморою. Доступ до квартир здійснювався через міжквартирні коридори. На момент технічного обстеження власником квартири здійсненні ремонтно-будівельні роботи з перепланування, пов'язані з влаштуванням нових дверних прорізів та закладенням існуючого (в кв. №6) задля об'єднання квартир №№2,3,5,6 в одну квартиру №6. Крім того, до об'єднаної квартири також приєднані приміщення комори та частина міжквартирного коридору (з боку входів в квартири №№2,3). Також житлову кімнату площею 11,2 м2 в квартирі №6 переобладнано під кухню, а комору трансформовано у поєднану вбиральню. Згідно переліченим основним рішенням об'єднана квартира №6 складається з 4-х житлових кімнат (15,0;18,2;17,8;14,6 м2), кухня (11,2 м2), поєднана вбиральня 2,7 м2 та коридор 4,6 м2. Висота приміщень від пологи до стелі не змінилась. Будівельно-ремонтні роботи з перепланування та переобладнання здійсненні без втрачання в несучі конструкції та магістральні комунікації будинку.

У висновку звіту зазначено, що за результатами здійсненного технічного обстеження визначено, що технічний стан квартири - ДОБРИЙ.

Технічним обстеженням встановлено, що ремонтно-будівельні роботи з перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 здійсненні без втручання в несучі конструкції та інженері системи загального користування. У зв'язку з тим, що перепланування квартир здійснене без втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування, то на підставі Житлового Кодексу України РСР, ст. 100 виконання власником квартир робіт з переобладнання та перепланування жилих приміщень не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання.

За технічними характеристиками квартири, відповідно технічного паспорту розробленого КП «Волноваським БТІ» після перепланування квартира розташована на 1 поверсі 1-поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 47,80 м2, у тому числі: 15,0;14,60;18,20 м2; кухня площею 11,20 м2, вбиральня 2,70 м2, коридор 4,60 м2 веранда 17,80 м2, загальна площа квартири - 84,10 м2.

У зв'язку з тим, що позивачі не мають іншого шляху оформити право власності на належну їм об'єднану квартиру, тобто позивачі позбавлені можливості іншим шляхом, крім як в судовому порядку, захистити свої законні права і інтереси. Тому суд вважає необхідним визнати за позивачами право власності на квартиру шляхом перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст. 16,334,383 ЦК України, керуючись ст.ст.15, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Волноваської міської ради про визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати право приватної власності на квартиру шляхом перепланування квартир №№2,3,5,6 з об'єднанням в одну квартиру за адресою АДРЕСА_1, загальною площею - 84,1 м2, житловою площею 47,80 м2 за ОСОБА_1 у розмірі 1/4 частки, за ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частки, ОСОБА_3 у розмірі 1/4 частки та ОСОБА_4 у розмірі 1/4 частки.

Оригинал рішення зберігається у справі № 2/221/1576/2016.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С.Овчиннікова

09.12.2016