Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/465/16 Головуючий у суді І-ї інстанції ОСОБА_1
Доповідач Мурашко С. І.
УХВАЛА

Іменем України

17.06.2016 колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Мурашка С.І.

суддів Бубличенко В.П., Кривохижі В.І.

за участі секретаря Савченко Н.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Новий світ» про визнання недійсним договору оренди землі, зустрічним позовом приватного підприємства «Новий світ» до ОСОБА_2 про стягнення витрат на незавершене виробництво, за апеляційною скаргою приватного підприємства «Новий світ» на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 17 грудня 2015 року і

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Новоархангельського районного суду Кіровоградської області визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 10.06.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Новий світ», зареєстрованого у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП центру ДЗК 06.04.2010 року за № 70.

Зобовязано ПП «Новий світ» повернути після набрання рішенням законної сили у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 6,14 га, що розташована у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку серії IV-КР № 035249 від 30.04.2002 року на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Стягнуто з ПП «Новий світ» на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. та витрати по оплаті судово-почеркознавчої експертизи в сумі 2211 грн. 84 коп.

В задоволенні цивільного позову ПП «Новий світ» до ОСОБА_2 про стягнення витрат на незавершене виробництво відмовлено.

В апеляційній скарзі ПП «Новий світ» просить скасувати рішення суду першої інстанції з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, неповного зясування судом обставин, що мають значення для справи та ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позову.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник ПП «Новий світ» ОСОБА_3 підтримав апеляційну скаргу з посиланням на викладені в ній обставини, ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 заперечували проти доводів апеляційної скарги.

Заслухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції у встановлених ст.303 ЦПК України межах, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,14 га відповідно до державного акту на право на земельну ділянку серії ІV-КР № 035249, яка розташована на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області (а.с.7).

10 червня 2008 року від його імені був укладений договір оренди земельної ділянки з ПП «Новий світ» строком на 12 років, який зареєстровано у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центру ДЗК 06 квітня 2010 року за № 70 (а.с.4-6,84-86).

Згідно з висновком експерта № 1701 від 19.11.2015 року підпис в договорі оренди земельної ділянки від 10.06.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ПП «Новий світ» в особі директора ОСОБА_5, зареєстрованому у Новоархангельському відділі КРФДПЦДЗК 06.04.2011 року за № 70, підпис на акті про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (Додаток 1), підпис на акті визначення меж земельної ділянки в натурі (Додаток2) виконані не самим ОСОБА_2, а іншою особою (а.с.116-119).

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що відсутність волевиявлення власника земельної ділянки на укладення договору оренди є підставою для визнання договору недійсним.

Такий висновок суду відповідає обставинам справи та ґрунтується на нормах матеріального права.

Так, статтями 14, 18, 20 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди укладається у письмовій формі і набуває чинності після його державної реєстрації, яка проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1, 3, 5-6 ст. 203 ЦК України.

За приписами ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

У п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» судам роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України саме на момент вчинення правочину.

Згідно висновку експерта № 1701 від 19.11.2015 року підпис в договорі оренди земельної ділянки від 10.06.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ПП «Новий світ» в особі директора ОСОБА_5, зареєстрованому у Новоархангельському відділі КРФДПЦДЗК 06.04.2011 року за № 70, підпис на акті про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (Додаток 1), підпис на акті визначення меж земельної ділянки в натурі (Додаток2) виконані не самим ОСОБА_2, а іншою особою (а.с.116-119).

Згідно висновку додаткової судово-почеркознавчої експертизи №602 від 30.05.2016 року підписи від імені ОСОБА_2, а саме у: підписи у примірниках, які знаходяться та надані ПП «Новий світ» і відділом Держгеокадастру у Новоархангельському районі Кіровоградської області, договору оренди земельної ділянки, акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, акту визначення меж земельної ділянки в натурі, в графі «Орендодавець», виконані не самим ОСОБА_2, а іншою особою (а.с.177-182).

Оскільки ОСОБА_2 оспорюваний договір оренди землі не підписував, що вказує на відсутність його волевиявлення як власника земельної ділянки на укладення з відповідачем договору оренди землі, він вважається недійсним з підстав визначених ст. ст. 203, 215 ЦК України.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про порушення судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 209, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу приватного підприємства «Новий світ» відхилити.

Рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 17 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя С.І.Мурашко

Судді В.П. Бубличенко

ОСОБА_6