02.12.2016 ЄУН 389/2148/16-ц
провадження № 2/389/754/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2016 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, вимоги за яким змінив в судовому засіданні, та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.

Свої вимоги обґрунтував тим, що його мати ОСОБА_2 придбала вказаний житловий будинок у ОСОБА_3 в 1985 році. На підставі усної домовленості, сторони досягли всіх істотних умов договору купівлі-продажу. Продавець отримала грошові кошти за проданий будинок в розмірі 1500 рублів. Однак, нотаріально договір не оформляли. З 1985 року позивач разом із матір'ю проживали в будинку, доглядали за будинком, робили ремонт, сплачували комунальні послуги. Через рік після продажу будинку ОСОБА_3 померла. Мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1. З часу смерті матері ОСОБА_1 проживає один в будинку, здійснює всі витрати по його утриманню. Претензій щодо проживання, користування та володіння будинком, ні сільська рада, ні інші громадяни ніколи ні позивачеві, ні його матері не пред'являли. Позивач вважає, що в зв'язку з тим, що він проживає в будинку більше десяти років та іншим чином не можливо вирішити дане питання,змушений звернутися до суду. В зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок не має можливості отримати його у спадщину, інше спадкове майно прийняв як єдиний спадкоємець після смерті матері.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання також не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, надав заяву, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до довідки Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, ОСОБА_2 зі слів свідків, у 1985 році придбала житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 за усною домовленістю (а.с.15). Вказаний житловий будинок у Знам'янському районному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» та Знам'янському міжміському комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований (а.с.16,18). ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9). Родинний зв'язок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтверджено матеріалами справи (а.с.6-9).

Довідка-характеристика свідчить про те, що будинок АДРЕСА_1 побудовано в 1956 році (а.с.14).

Факт проживання в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та відкритого і безперервного володіння ним будинком, підтверджується довідкою Казарнянської сільської ради, проектом на газопостачання будинку (а.с.28). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.09.2001, ОСОБА_1 отримав право на земельну частку (пай) в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 (а.с.17).

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 344 ЦК України - особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, потрібно враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів майном та відкрито володіє ним більше 10 років поспіль, власник будинку не відомий, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 210, 218, 220, 316-318, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 213-215, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 та складається з: «А» житловий будинок, «а» веранда, «а1» навіс, «Б» сарай, «В» гараж, «Г» вбиральня, «Д» навіс, «Е» погріб, «N» огорожа.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Кіровоградської області через Знам'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а сторонами, що не були присутніми в судовому засіданні, - з дня отримання його копії.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український