Справа № 505/3865/16-ц
Провадження № 2/505/2067/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.11.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Нікітішина В.П.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Новоселівської сільської ради Подільського району Одеської області, комунального підприємства "Інвентаризатор" та Новоселівської сільської ради Подільського району Одеської області про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулась в суд з цим позовом, та просила винести рішення суду, яким встановити факт належності на праві приватної власності її чоловіку - ОСОБА_2, померлому 30 січня 2014 року: цілого житлового будинку, зазначеного в плані літ. «А» загальною площею 73,6 кв.м., в тому числі житловою площею 41,6 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані, верандою літ. «а», літньою кухнею літ. «Б», погребом під частиною будівлі літ. «б3», сараями літ. «б,В,Д,Е,Ж», навісами літ. «б1,б2», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ, «З», ганком літ. «а1», огорожею №1,4, воротами №2, хвірткою №3, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною ІІІ, трубопровідом IV, який знаходиться за адресою. Одеська область, Подільський район. с.Новоселівка, вул.Васильківська, 1-а, а внесена в свідоцтво про право власності на житловий будинок №157 видане 14 грудня 1989 року виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області та зареєстроване Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації 14.12.1989 року реєст.№324 кн.2 стор.28, адреса розташування житлового будинку - «Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 6.1» - є помилковою та недійсною; земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га., кадастровий номер :02:001:0047, яка розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Новоселівка, вул Васильківська, 1 -а, а внесена в Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №463272 виданий 11.08.2010 року на підставі рішення Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області №202-V від 19 травня 2009 року, адреса розташування земельної ділянки - «Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 1» - є помилковою та недійсною; визнати за нею право приватної власності на це спадкове майно її чоловіка.

Свої вимоги мотивувала тим, що 30 січня 2014 року помер її чоловік - ОСОБА_2. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою. Одеська область, Котовський район, с. Новоселівка, вул. Піонерська 6.1, та земельна ділянка, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га., кадастровий номер :02:001:0047, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с Новоселівка. вул. Піонерська, 1.

На протязі встановленого законом шести місячного строку, а саме 17.06.2014 року вона звернулась до державного нотаріуса Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 з заявою про прийняття вищезазначеної спадщини після смерті її чоловіка. В цей же день, державним нотаріусом була заведена спадкова справа за №56202109 (номер у нотаріуса 194/2010 року).

Крім неї, інших спадкоємців, які б зверталися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини після смерті її чоловіка або фактично прийнявших спадщину - не має.

На початку липня 2016 року, вона звернулась до Шостої Одеської державної нотаріальної контори, щоб отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищезазначене спадкове майно, як спадкоємиця першої черги за законом.

Але, оскільки в правовстановлюючому документі на вищезазначений житловий будинок, а саме в свідоцтві про право власності на житловий будинок № 157, виданому на імя її чоловіка - ОСОБА_2, 14.12.1989 року виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області та зареєстрованому Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації 14.12.1989 року реєст.№ 324 кн.2 стор.28 (паперова реєстрація права власності), було допущено помилку в адресі розташування житлового будинку, а саме: була не вірно зазначена адреса: Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 6.1, замість вірної - Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, б. 1-а, так як в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - право власності на інший житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який також розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 6.1 вже зареєстровано за іншою особою

А також, в правовстановлюючому документі на вищезазначену земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га., кадастровий номер :02:001:0047, а саме в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №463272 від 11.08.2010 року, виданому на імя її чоловіка - ОСОБА_2, було також допущено помилку в адресі розташування земельної ділянки, а саме: було не вірно зазначено: Одеська области Котовський район, с Новоселівка, вул. Піонерська, 1, замість вірної - Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 1-а.

У зв'язку з вищезазначеними помилками в правовстановлюючих документах на спадкове манно, державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори, їй було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно її чоловіка - ОСОБА_2, померлого 30 січня 2014 року, як спадкоємиці першої черги за законом

Одночасно, державним нотаріусом їй було розяснено, що з приводу встановлення факту належності вищезазначеного нерухомого майна за вірними адресами розташування та за визнання за нею права власності на спадкове майно, як за спадкоємицею першої черги за законом, їй необхідно звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

В ході судового розгляду справи представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 підтримала позов у повному обсязі.

Представник виконкому і Новоселівської сільської ради Подільського району Одеської області, в особі Новоселівського сільського голови ОСОБА_5, в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Представник комунального підприємства "Інвентаризатор", в особі начальника ОСОБА_6, в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність в якій проти позову не заперечував.

Вислухавши сторону позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.01.2014 року у с.Новоселівка Котовського району Одеської області у віці 66 років помер ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серії І-ЖД №363648 від 30.01.2014 року).

Після його смерті згідно правовстановлюючих документів відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Новоселівка, вул. Піонерська 6.1, та земельної ділянки, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га, кадастровий номер :02:001:0047, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с Новоселівка. вул. Піонерська, 1.

Факт належності ОСОБА_2 житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський (після перейменування Подільський) район, с. Новоселівка, вул. Піонерська,1, підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого 26.07.2016 року КП «Інвентаризатор» на ім?я ОСОБА_2; копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 14.12.1989 року; копією довідки виконкому Новоселівської сільської ради №1289 від 25.07.2016 року, відповідно до якої згідно погосподарської книги №1, особового рахунку №0012 за ОСОБА_2 числиться житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Новоселівка, вул. Васильківська,1.

Як вбачається із Технічного паспорту на це домоволодіння, в натурі є: цілий житловий будинок літ. «А» загальною площею 73,6 кв.м., в тому числі житловою площею 41,6 кв.м , з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: верандою літ. «а», літньою кухнею літ. «Б», погребом під частиною будівлі літ «б3», сараями літ. «б,В,Д,Е,Ж», навісами літ. «б1,б2», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «З», ганком літ «а1», огорожею №1,4, воротами №2, хвірткою №3, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, трубопровідом IV. Вартість цього складає 97373,00 грн.

Факт належності ОСОБА_2 земельної ділянки, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га, кадастровий номер :02:001:0047, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с Новоселівка. вул. Піонерська, 1 підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №463272 від 11.08.2010 року; копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.07.2016 року.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки управління держгеокадастру у Котовському районі Одеської області, вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га, станом на 01.01.2016 року становить 96757,63 грн.

ОСОБА_7 заповіт не складав, тому успадкування спадщини, яка відкрилась після його смерті, має здійснюватись за законом.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Однак вона позбавлена можливості оформити спадщину на вказане спадкове майно чоловіка у нотаріальному порядку, у звязку тим, що існує плутанина в адресі спадкового майна.

Так, рішенням Виконавчого комітету Новоселівської сільської ради №26 від 21.07.2016 року вирішено змінити поштову адресу житлового будинку з с. Новоселівка, вул. Піонарська, 1, Подільський район, Одеська область, на с. Новоселівка, вул. Васильківська, 1а, Подільський район, Одеська область.

Рішенням Виконавчого комітету Новоселівської сільської ради №87 VІІ від 22.07.2016 року вирішено змінити адресу земельної ділянки з вул. Піонарська, 1, на Васильківська, 1а, Подільського району Одеської області.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до вимог п. 4.20 Розділу 4 ОСОБА_5 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, оформлення та видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку проводиться на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, витягу з Державного земельного кадастру про відсутність обмежень на земельну ділянку або витягу з Поземельної книги, а також витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 396 ЦК України щодо захисту речових прав на чуже майно визначає, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Одночасно ст.392 цієї глави Кодексу встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пленум ВСУ в постанові N 20 від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Отже, відсутність у позивача можливості надання нотаріусу належним чином зареєстрованих правовстановлюючих документів на спадкове майно чоловіка у наслідок плутанини з адресою його розташування в цих документах, позбавляє її права на оформлення спадщини у нотаріальному порядку.

Відповідно суд вважає за можливе задовольнити цей позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. ст.ст.16, 328, 392,1218,1222,1261,1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2, померлому 30 січня 2014 року:

- цілого житлового будинку, зазначеного в плані літ. «А» загальною площею 73,6 кв.м., в тому числі житловою площею 41,6 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані, верандою літ. «а», літньою кухнею літ. «Б», погребом під частиною будівлі літ. «б3», сараями літ. «б,В,Д,Е,Ж», навісами літ. «б1,б2», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ, «З», ганком літ. «а1», огорожею №1,4, воротами №2, хвірткою №3, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною ІІІ, трубопровідом IV, що знаходяться за адресою. Одеська область, Подільський район. с.Новоселівка, вул.Васильківська,1-а, а внесена в свідоцтво про право власності на житловий будинок №157 видане 14 грудня 1989 року виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області та зареєстроване Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації 14.12.1989 року реєст.№324 кн.2 стор.28, адреса розташування житлового будинку - «Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 6.1» - є помилковою та недійсною;

- земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га., кадастровий номер :02:001:0047, яка розташована за адресою: Одеська область, Подільський район,

с. Новоселівка, вул Васильківська, 1 -а, а внесена в Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №463272 виданий 11.08.2010 року на підставі рішення Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області №202-V від 19 травня 2009 року, адреса розташування земельної ділянки - «Одеська область, Котовський район, с.Новоселівка, вул. Піонерська, 1» - є помилковою та недійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності як за спадкоємицею першої черги за законом на спадкове майно її чоловіка - ОСОБА_2, померлого 30 січня 2014 року, у вигляді:

цілого житлового будинку, зазначеного в плані літ. «А» загальною площею 73,6 кв.м., в тому числі житловою площею 41,6 кв.м, з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: верандою літ. «а», літньою кухнею літ. «Б», погребом під частиною будівлі літ «б3», сараями літ. «б,В,Д,Е,Ж», навісами літ. «б1,б2», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «З», ганком літ «а1», огорожею №1,4, воротами №2, хвірткою №3, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, трубопровідом IV, що знаходяться за адресою: Одеська область, Подільський і район, с.Новоселівка, вул.Васильківська, 1-а;

земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2436 га., кадастровий номер :02:001:0047, яка розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, с Новоселівка, вул. Васильківська, 1-а, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 463272 виіданий 11.08.2010 року на підставі рішення Новоселівської сільської ради Кстовського району Одеської області №202-V від 19 травня 2009 року.

Рішення суду набирає законної сили у порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я-