Справа № 703/3436/16-ц
З А О Ч Н Е РІ Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14.11.2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Калашника В.П.
з участю секретаря Холодняк Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом виселення,
ОСОБА_1 є власником квартири № 11 по вул. Незалежності (Леніна), 45, в м. Смілі.
Посилаючись на те, що в квартирі з 1996 року зареєстрований та живе ОСОБА_2, який веде аморальний спосіб життя і не бажає добровільно виселятись із квартири, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкоди в користуванні квартирою шляхом його виселення.
В судове засідання сторони не зявились, в направленій до суду заяві позивач просив розглядати справу у його відсутності.
Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно з договором міни від 13 вересня 2004 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 червня 2005 року, позивач є власником квартири № 11 по вул. Незалежності (Леніна),45, в м. Смілі Черкаської області.
У відповідності з довідкою СКП «Наш дім» № 2035 від 8 вересня 2016 року, актом № 477 від 8 вересня 2016 року та довідкою УДМС в Черкаській області від 29 вересня 2016 року у цій квартирі з 23 квітня 1996 року зареєстрований та живе ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. З наданих судом документів встановлено, що відповідач вселився в спірну квартиру за згодою попереднього власника як член його сімї. Позивач набув права власності на цю квартиру в 2004 року.
Статтею 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
З аналізу зазначених норм права Верховний Суд України по справі № 6-158цс14 зробив правовий висновок, що з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.
Судом також встановлено, що інших будь-яких договірних правовідносин між відповідачем і попереднім власником, які б давали підстави для обмеження прав позивача, як нового власника квартири, не існує, як не існує і передбачених законом підстав.
Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, виселення ОСОБА_2 є правомірним та таким, що ґрунтується на вимогах закону.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задоволити повністю.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_1.
На заочне рішення відповідач може протягом 10-ти днів з дня отримання його копії подати до міськрайонного суду заяву про його перегляд.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. П. Калашник