Справа № 2-зз/359/9/16
У Х В А Л А

17 червня 2016 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Журавського В.В. при секретарі Алфімовій І.М., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» про скасування заходів забезпечення позову в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП БАНК» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Із заяви слідує, що в Бориспільському міськрайонному суді Київської області на розгляді перебувала цивільна справа №2- 3315/09 за позовом ВАТ «ОТП БАНК» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу за кредитним договором.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25.09.2009 року, по вищевказаній цивільній справі було вжито заходи забезпечення позову, зокрема, судом було накладено арешт на все рухоме майно та нерухоме майно боржників.

Крім того, у цьому ж суді перебувала на розгляді цивільна справа за позовом ВАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором від 24 січня 2008 року, №20.12.000027. Згідно даного договору банк надав позичальнику кредит в розмірі 311 562,00 доларів США.

В забезпечення виконання умов вищезазначеного кредитного договору, 24 січня 2008 року між позичальником та банком було підписано Іпотечний договір №20.12.000027-z. Згідно даного договору предметом іпотеки являється: земельна ділянка площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер :11:035:0007), що знаходиться у Київській області, м. Бориспіль, пров. Котовського 33 та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №750380; цілісний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, пров. Котовського 33 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок серії ЯЯЯ №062904.

24.12.2012 року між ПАТ «ВТБ БАНК» та ТОВ «Кредекс Фінанс», відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір про відступлення права вимоги.

Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги.

В свою чергу ТОВ «Кредекс Фінанс» відступило право вимоги ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ».

Таким чином ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» набуло право вимоги за кредитним договором №20.12.000027 від 24.01.2008 p., що був укладений між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1.

Отже, станом на 03.06.2016 року всі права та обов'язки кредитора за Кредитним договором №20.12.000027 від 24.01.2008 р. та Іпотекодержателя за Іпотечній договором №20.12.000027-z від 24.01.2008 p., що був укладений між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1, перейшли до ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ».

Рішення у даній справі набуло законної сили та було звернуто до виконання.

В процесі виконання було з»ясовано, що ухвала Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25.09.2009 року про забезпечення позову у справі за позовом ВАТ «ОТП Банк» до даного часу не скасована, що перешкоджає ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» задовольнити свої пріоритетні права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог.

Суд дослідивши заяву та матеріали цивільної справи №2- 3315/09 вважає, що заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. З Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону aбо рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі, якщо іпотека виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрані законної сили рішенням суду.

У разі порушення боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише в разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ВАТ «ВТБ Банк» зареєструвало свої права іпотекодержателя на вищевказане нерухоме майно 24.01.2008 року.

Ухвала про забезпечення позову була зареєстрована в Реєстрі 23.10.2009 року.

Таким чином наявність даної ухвали перешкоджає ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» здійснити свої пріоритетні права іпотекодержателя.

Відповідно до ч.3 ст.154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Ч.6 ст.154 ЦПК України передбачено, що суд може одночасно з ухваленням судового рішення або після цього постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову.

Таким чином заходи забезпечення позову, накладені згідно ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25.09.2009 року у справі №2-3315/09, необхідно скасувати.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.154 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25.09.2009 року у справі № 2-3315/09 в частині накладення арешту та заборони відчуження земельної ділянки площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер :11:035:0007), що знаходиться у Київській області, м. Бориспіль, пров. Котовського 33 та належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №750380; цілісного житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, пров. Котовського 33 та належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок серії ЯЯЯ №062904.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5-ти днів з дня її проголошення, а особою, без участі якої постановлено ухвалу, на протязі 5-ти днів з моменту отримання її копії.

Суддя В.В. Журавський