Провадження № 2/235/3029/16
Єдиний унікальний номер 235/6739/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2016 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого: Данилів С.В.,

за участю секретаря: Харенко Т.Ю.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання прав забудовника,-

В С Т А Н О В И В :

27.10.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання прав забудовника.

На підтвердження позовних вимог позивач зазначила, що 11.10.2013 року померла ОСОБА_4, яка була їх з відповідачкою ОСОБА_2 рідною сестрою. Їх дівочі прізвища Василенко змінені на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Позивач вказує, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до складу якої увійшло право на житловий будинок №47 по вул. Сорокіна в м. Красноармійськ Донецької області та на земельну ділянку площею 0,0415 га, на якій розташовано цей будинок.

Позивач зазначає, що будинок належав ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 01.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №3172, а також зареєстрованим в ОСОБА_3 БТІ 20.11.2014 року за №9306, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5518463 від 20.11.2004 року.

Земельна ділянка, на якій розташований спірний будинок, належала померлій сестрі на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДН №103319.

Позивач зазначає, що на вказаній земельній ділянці ОСОБА_5 добудувала у 2005 році сарай Е-1 площею 7,9 м2 та літню кухню Ж-1 площею 31,7 м2, що підтверджується висновком про технічний стан господарських будівель, прибудов, надбудов та споруд №1589, складеним КП «БТІ» м. Красноармійська 27.03.2014 року. Згідно з повідомленням КП «БТІ» м.Красноармійська №1589 від 27.03.2014 року сарай Е-1 і літня кухня Ж-1 збудовані самочинно.

Позивач вказує, що оскільки, їх батьки померли - батько ОСОБА_7 01.08.1963 року, а мати ОСОБА_8 09.01.1996 року, інших спадкоємців немає, то вони є єдиними спадкоємцями після смерті сестри ОСОБА_5

30.01.2015 року вони з відповідачем ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але нотаріус відмовила їм у видачі свідоцтва, оскільки не надано документів на підтвердження узаконення самочинно збудованих споруд по вул. Сорокіна, 47 в м. Красноармійську Донецької області, що підтверджується постановами від 30.01.2015 року №60/02-31 та №61/02-31.

Позивач зазначає, що відповідачка ОСОБА_2 не бажає оформляти своє право власності на спірне спадкове майно, яке залишилося після смерті їх з нею сестри ОСОБА_5, оскільки успадкувала після смерті сестри житловий будинок по вул. Сорокіна, буд.№16а в м.Красноармійську, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33019518 та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №39510097.

Позивач вважає, що викладені обставини свідчать про те, що вона прийняла спадщину після смерті сестри, але не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, оскільки відбулися зміни у складі нерухомого майна, на яке сестрі видавався правовстановлюючий документ, через що вона не має можливості одержати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати будинок на своє імя. Отже, відсутність правовстановлюючих документів на весь будинок унеможливлює оформлення права власності в порядку спадкування.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_5, яка померла 11.10.2013 року, права забудовника на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, буд.№47, а саме: право здачі в експлуатацію обєкта нерухомого майна, право на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, підтримала заявлені позовні вимоги, просила задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Донецької області в судове засідання не зявився надала суду заяву про розгляд справи без її участі, справу просила розглянути на розсуд суду.

Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 11.10.2013 року померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.24).

Померла ОСОБА_5 була рідною сестрою позивача ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвами про народження серії ЯЛ №370122, серії УИ №876766, з яких вбачається, що їх батьками записані ОСОБА_7, як батько, та ОСОБА_8, як мати (а.с.8).

З витягу Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №5 від 23.05.2014 року вбачається, що дівоче прізвище позивача ОСОБА_1 Василенко (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Сорокіна, 47, м. Красноармійськ Донецька область, та земельної ділянки площею 0,0415 га, на якій розташований житловий будинок.

На підставі договору купівлі-продажу від 01.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №3172, а також зареєстрованим в ОСОБА_3 БТІ 20.11.2014 року за №9306, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5518463 від 20.11.2004 року, житловий будинок за адресою: вул. Сорокіна, 47, м. Красноармійськ Донецька область, належав ОСОБА_5 (а.с.11,12,16).

Земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою: вул. Сорокіна, 47, м. Красноармійськ Донецька область, належала ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДН №9103319 (а.с.7).

Згідно технічного паспорту на одноквартирний житловий будинок, повідомлення КП «БТІ» №1589 від 27.03.2014 року, за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, буд.47, самочинно збудовані сарай Е-1, літня кухня Ж-1 (а.с.27,42).

З висновку про технічний стан господарських будівель, прибудов, надбудов і споруд КП «БТІ» №1589 від 27.03.2014 року та листа КП «БТІ» вбачається, що господарські будівлі, а саме: сарай Е-1, літня кухня Ж-1, збудовані за адресою: м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, буд.47 у 2005 році. Оцінка технічного стану задовільно (а.с.20,21).

Встановлено, що батьки померлої ОСОБА_5, позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2 померли: ОСОБА_7 01.08.1963 року, ОСОБА_8 09.01.1996 року, що підтверджується свідоцтвами про смерть (а.с.22,23).

Відповідно до т.1262 ЦК України, позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2, як рідні сестри померлої є другочерговими спадкоємицями майна, яке залишилось після смерті сестри. Інших спадкоємців першої, другої черги немає.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_5 житловий будинок №16 по вул.Сорокіна в м.Красноармійськ, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №39510097 від 02.02.2015 року (а.с.25,31,32).

Згідно постанови нотаріуса про відмов у вчиненні нотаріальної дії від 30.012015 року, ОСОБА_1І, відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на належну їй частину житлового будинку за адресою: вул.Сорокіна №16, в м.Красноармійськ, у звязку із ненаданням необхідних документів, а саме підтвердження узаконення самочинно збудованих споруд.

Тобто, на теперішній час позивач не має змоги отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки відбулися зміни у складі нерухомого майна, на яке померлій ОСОБА_5 видавався правовстановлюючий документ. Отже, відсутність правовстановлюючих документів на весь будинок унеможливлює оформлення права власності в порядку спадкування.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 току "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_5 входять і її права забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, 47, так як господарські споруди не були прийняті в експлуатацію та не було здійснено їх державну реєстрацію права приватної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В судовому засіданні встановлено, що нотаріусом позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Оскільки ОСОБА_5 померла 11.10.2013 року, а тому є об'єктивно неможливим на її ім'я прийняти в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, 47.

Таким чином, суд вважає, що визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а зібрані у справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання прав забудовника і слід визнати за ОСОБА_1 всі права забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, буд.№47, а саме: право здачі в експлуатацію обєкта нерухомого майна, право на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно..

Керуючись ст.ст. 15, 26, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання прав забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_5, яка померла 11 жовтня 2013 року, права забудовника на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Сорокіна, будинок №47, а саме: право здачі в експлуатацію обєкта нерухомого майна, право на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: С.В. Данилів