233 № 233/4955/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
24 листопада 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про усунення перешкод в користуванні власністю, -
04 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 37 по вул. Зарічній в с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, який він придбав за договором купівлі-продажу від 31 жовтня 2003 року та в якому залишився зареєстрованим, але не проживає з часу продажу, родич колишнього власника - відповідач ОСОБА_2 При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту укладення договору купівлі-продажу він у будинку не зявлявся. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просив усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином (а.с. 21, 25-26, 28) в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3 пояснила в судовому засіданні, що проживає з 1997 року за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району, вул. Зарічна, 8, з позивачем знайома як із сусідом та по спільній роботі в якості депутата сільської ради. Їй відомо, що у належному позивачеві будинку раніше проживав відповідач ОСОБА_2, де він зараз їй не відомо, його в селі не бачили приблизно 11 років. Коли проводились вибори відповідач жодного разу не з*являвся.
Свідок ОСОБА_4 пояснила в судовому засіданні, що проживає з 1996 року за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району, вул. Заборського, 158, знає позивача ОСОБА_1 як односельчанина. Свідок раніше працювала в бібліотеці, тому знає всіх мешканців села. Пояснила, що відповідач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_5, яка у 70-х роках працювала секретарем сільської ради, де зараз проживає відповідач їй не відомо, в селі його не бачили більше 10 років. Свідку відомо, що ОСОБА_1 у родинних відносинах з ОСОБА_2 не перебувають.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 2242 (а.с. 10), зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03 листопада 2003 року (а.с. 11), ОСОБА_3, яка діє на підставі доручення від імені ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_1 придбав будинок з надвірними будівлями № 37 по вул. Зарічній Костянтинівського району Донецької області, жилою площею 18,6 кв.м, шлакобетонний обкладений цеглою Л-А1, гараж шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-В, льох шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-В, льох шлакоблочний Л-Г, огорожа дерев*яна Л-№1, колодязь бетонний Л-Д.
ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1883810 від 03 листопада 2003 року (а.с. 11), власником будинку №37 по вул. Зарічна у с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, є ОСОБА_1.
Як вбачається з довідки № 1361 виданої виконавчим комітетом Кіндратівської сільської ради 15 вересня 2016 року (а.с.7), що за адресою: Донецька область, Костянтинівський район, с. Кіндратівка, вул. Зарічна, 37, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
Відповідно до актів обстеження проживання громадянина ОСОБА_2 В*ячеслава Сергійовича, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2 від 22 серпня 2016 року (а.с. 8), від 16 вересня 2016 року (а.с. 9), в ході перевірки було встановлено, що ОСОБА_2 більше десяти років в будинку за цією адресою не мешкає та місце знаходження його не відомо. При огляді домоволодіння особистих речей ОСОБА_2 не виявлено, що своїми підписами підтвердили секретар сільської ради - ОСОБА_8, депутати сільської ради - ОСОБА_9, ОСОБА_10 та сусіди ОСОБА_11, ОСОБА_12
У добровільному порядку відповідач ОСОБА_2 місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
ОСОБА_7 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, вул. Зарічна, 37.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76,
88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, особою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком №37 по вул. Зарічній у с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 24 листопада 2016 року. Повний текст судового рішення виготовлено 28 листопада 2016 року.

Суддя