Справа № 373/1808/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області /

в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи : Стовп'язька сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області, Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженням своїм майном,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, зобов'язавши ОСОБА_2 протягом місячного строку відновити межові знаки за фактичним використанням належних їй на праві власності земельних ділянок площею 0,25 га (кадастровий номерНОМЕР_2, для будівництва для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0783 га (кадастровий номер - НОМЕР_4, для ведення особистого селянського господарства) по АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_2 виправити протягом місячного строку помилки у відомостях про земельні ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер -НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства) по АДРЕСА_1, замовивши технічну документацію із землеустрою про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за фактичним їх використанням.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги і просить задовольнити їх, посилаючись на те, що ОСОБА_1 з 2007 року користується земельною ділянкою площею 0,25 га по АДРЕСА_1, на якій розташований належний їй на праві власності житловий будинок №5 з господарськими будівлями чи спорудами. Під час внесення до Державного земельного кадастру відомостей про належну їй земельну ділянку, було виявлено, що в її межах знаходиться інша земельна ділянка, яка належить відповідачу ОСОБА_2, а тому позивачу Державний реєстратор відмовив у реєстрації вказаної земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала і просить задовольнити їх.

Відповідач ОСОБА_2 також надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій визнала позов.

Від третьої особи - Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області до суду надійшли заяви про визнання позову та слухання справи у відсутності їх представників.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України визнання позову відповідачем у попередньому судовому засіданні є підставою для ухвалення судового рішення у справі.

За правилами ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

26 січня 2007 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування набула у власність житловий будинок АДРЕСА_1. Договір дарування зареєстрований 23 лютого 2007 року у Переяслав-Хмельницькому БТІ(а.с.9).

Рішенням виконавчого комітету Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 13 березня 2015 року за №488-27-VІ, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га, розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.11).

На замовлення позивача ОСОБА_1 в 2015 році Переяслав-Хмельницький міськрайонний виробничий відділ Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Київської обласної філії, розробив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у її власність для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд на території АДРЕСА_1 Стовп'язької сільської ради. Проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджений із Сектором містобудування та архітектури відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації Київської області (а.с.12).

Відповідно до акту від 06 серпня 2015 року, встановлено в натурі та погоджено із власником сусідньої земельної ділянки -відповідачем ОСОБА_2 та представниками Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області зовнішні межі земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд(а.с.14).

Рішенням №РВ-16 від 01 квітня 2016 року Державного кадастрового реєстратора Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі відмовив ОСОБА_1 у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, в зв'язку з тим, що в її межах знаходиться інша земельна ділянка(а.с.18)

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку відповідачу ОСОБА_2 передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,3283 га, яка складається із ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - НОМЕР_2 та ділянки площею 0,0783 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - НОМЕР_3, що розташовані по АДРЕСА_1

Державним підприємством «Центр Державного земельного кадастру» зупинено виготовлення проекту із землеустрою на ім'я позивача ОСОБА_5 та рекомендовано звернутися до відповідача ОСОБА_2 для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натрі (а місцевості) або до суду, в зв'язку з тим, що під час проведення землевпорядних робіт було виявлено помилки в координатах поворотних точок приватизованих земельних ділянок по АДРЕСА_1(а.с.17).

Актом обстеження земельної ділянки від 19 липня 2016 року Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в результаті обмірів встановлено, що конфігурація земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 неправильна і накладається на господарські будівлі, які належать ОСОБА_1 (а.с.22).

Крім цього, факт накладення земельних ділянок відповідача на земельну ділянку позивача підтверджується наявним в матеріалах справи викопіюванням із проекту формування території Стовп'язької сільської ради с. Стовп'яги Переяслав-Хмельницького району Київської області(а.с.20-21).

В розумінні ст.15 та ст.16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, примусове виконання обов'язку в натурі.

Відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю, або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлі або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельні ділянці, що перебував у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України. власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту реєстрації цих справ.

Відповідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). Власник земельної ділянки, права якого порушено, може вимагати відшкодування завданої цим моральної шкоди (частина третя статті 386 ЦК).

Відповідно ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, яке здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки. який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку и порушення прав.

Відповідно до ст.106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати з власника земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж. А також відновленню межових знаків, у випадках, коли вони зникли, перемістилися або стали непридатними.

Відповідно до п. г ч.1 ст.96 КЗ України, землекористувачі зобов'язані не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.2 ст. 107 ЗК України, у разі неможливості виявлення дійсних меж, їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Закон України «Про Державний земельний кадастр, зокрема п. 6 ст. 24, встановлює як одну з підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. При цьому, власник не зможе одержати кадастровий номер, необхідний при відчуженні земельної ділянки. Поруч із цим в договорах купівлі-продажу, міни, дарування і в договорах іпотеки з метою ідентифікації земельної ділянки обов'язково зазначається кадастровий номер. Це означає, що за відсутності такого номера позивач ОСОБА_1 не може повноцінно здійснювати розпорядження своєю власністю - продати, подарувати земельну ділянку або будівлю чи іншу споруду, розташовану на такій ділянці.

Таким чином, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши надані сторонами докази в сукупності, враховуючи те, що ОСОБА_1 на законних підставах отримала земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га. по АДРЕСА_1 Київської області, її права підлягають захисту, а позов задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 319, 321, 391 ЦК України, 106, 120, 125, 126,152 ЗК України керуючись ст.ст. 10, 57-62, 88, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Стовп'язька сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, Управління Держгеокадастру Переяслав-Хмельницького району Київської області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) протягом місячного строку відновити межові знаки за фактичним використанням належних їй на праві власності земельних ділянок площею 0,25 га (кадастровий номер НОМЕР_5) та площею 0,0783 га (кадастровий номер НОМЕР_6), які розташовані по АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) протягом місячного строку вжити дії по виправленню помилок у відомостях про земельні ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер НОМЕР_5) та площею 0,0783 га (кадастровий номер НОМЕР_6), розташовані по АДРЕСА_1 замовивши Технічну документацію із землеустрою про виготовлення, відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за фактичним їх використанням.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 551 п'ятсот п'ятдесят одна) гривня 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.О. Залеська