Справа № 495/7740/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

05 грудня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Адамівка» до Адамівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на свинно-товарну ферму в порядку викупу майнових прав,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ФГ «Адамівка» звернувся в суд з позовом до відповідачів та уточнивши свої позовні вимоги просить суд визнати за Фермерським господарством «Адамівка» () право власності на комплекс будівель та споруд № 3, що знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, Адамівська сільська рада.

В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що між ФГ «Адамівка» та відповідачами були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв від 30.03.2013 року. На підставі вищезазначених договорів ФГ «Адамівка», як правонаступник ТОВ «Адамівка», отримало свідоцтва про права власності на майнові паї, були складені акти приймання-передачі, затверджені Адамівською сільською радою, довідка СВК ім.Шевченко про передачу комплексу будівель та споруд у власність ТОВ «Адамівка», рішення сільської ради про присвоєння юридичної адреси.

Проте, для отримання документів про право власності, оформлення договорів із РЕМ та для оренди земельної ділянки необхідно зареєструвати право власності. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка видала вказане свідоцтво, позивач вимушений звернутись до суду для здійснення та захисту свого речового права.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням справу розглянути за відсутністю представника позивача, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник Адамівської сільської ради у судове засідання не зявився. В матеріалах справи наявна заява сільського голови ОСОБА_7 згідно з якою, Адамівська сільська рада просить справу розглянути за відсутністю представника сільської ради та задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі у судове засідання не зявились, надали заяви з проханням розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти позовних вимог не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 30 березня 2013 року між ТОМ «Адамівка» (нині ФГ «Адамівка») та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 були укладені Договори купівлі-продажу майнового паю (кожний зі своїм окремим номером), відповідно до яких позивач купував у відповідачів майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства імені Шевченко в селі Адамівка в розмірі належним та визначеним для кожного продавця відповідача (а.с. 16-21).

На підставі вищевказаних договорів Адамівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області були видані свідоцтва про право власності на майновий пай (майнові сертифікати) серії АД №664, №666, № 668, №669 відповідно яких ТОВ «Адамівка» стало єдиним власником майнових сертифікатів, тобто володільцем 100 % частки нерухомого майна СВК ім. Шевченко.

З цього приводу СВК ім. Шевченко видав довідку № 8 від 06.10.2014 р. про прийняте рішення щодо передання у власність комплексу будівель та споруд № 3 «свинно-товарної ферми».

Згодом ТОВ «Адамівка» реорганізовано у Фермерське господарство «Адамівка» (протокол загальних зборів та витяг додаються), таким чином ФГ «Адамівка» є правонаступником ТОВ «Адамівка» за правами та обовязками.

16 червня 2016 року було прийнято рішення Адаміською сільською радою Білгород- Дністровського району Одеської області № 93-VII про затвердження акту прийому-передачі обєктів нерухомого майна ФГ Адамівка», які є предметом позову (а.с. 23).

Окремим рішенням сільської ради вказаним обєктам були присвоєні юридичні адреси та була проведена інвентаризація із виготовленням технічних паспортів (а.с. 28).

Отже позивачем надані усі документи, що підтверджують набуття права власності на вказані обєкти нерухомості: договори купівлі-продажу майнового сертифікату, свідоцтво про право власності на майновий пай, виданий сільською радою, довідку про виділення в натурі майнового паю, встановлення юридичної адреси рішенням ради, технічний паспорт.

За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі Порядок).

Відповідно до пункту 8 Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно з пунктом 9 Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями.

Відповідно до п. 15 Порядку виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача порушені та підлягають захисту шляхом визнання за позивачем ФГ «Адамівка» права власності на комплекс будівель та споруд № 3, що знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Адамівська сільська рада, який в цілому складається з: прохідна літ. "А", площею 435,7 кв.м., літ. "а" прибудова, літ. "а1" навіс, літ. "а2" навіс; вагова літ. "Б", площею 3,5 кв.м.; свинарник літ. "В", площею 2 195,6 кв.м., літ. "в" прибудова, літ. "в1" навіс; свинарник літ. "Г", площею 1298,3 кв.м., літ. "г" прибудова, літ. "г1" навіс; свинарник літ. "Д" площею 1277,8 кв.м.; свинарник літ. "Є", площею 2049,7 кв.м.; насосна станція літ. "Ж", площею 4,6 кв.м.; кормовий цех літ. "З", площею 363,0 кв.м., літ. "з" прибудова; літ. "з1" прибудова; літ. "з3" прибудова; гараж літ. "І", площею 163, 4 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.120,152, ЗК України, ст. 377 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Фермерського господарства «Адамівка» задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством «Адамівка» (ідентифікаційний код 33258323, код ЄРПОУ 33258323) право власності на комплекс будівель та споруд № 3, що знаходиться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Адамівська сільська рада, який в цілому складається з: прохідна літ. "А", площею 435,7 кв.м., літ. "а" прибудова, літ. "а1" навіс, літ. "а2" навіс; вагова літ. "Б", площею 3,5 кв.м.; свинарник літ. "В", площею 2 195,6 кв.м., літ. "в" прибудова, літ. "в1" навіс; свинарник літ. "Г", площею 1298,3 кв.м., літ. "г" прибудова, літ. "г1" навіс; свинарник літ. "Д" площею 1277,8 кв.м.; свинарник літ. "Є", площею 2049,7 кв.м.; насосна станція літ. "Ж", площею 4,6 кв.м.; кормовий цех літ. "З", площею 363,0 кв.м., літ. "з" прибудова; літ. "з1" прибудова; літ. "з3" прибудова; гараж літ. "І", площею 163, 4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя