№ провадження 2зз/521/156/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«09» листопада 2016 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Целух А.П.

при секретарі Корнієнко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі заяву ПАТ АБ «Південний» про скасування вжиттих заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу.

29 вересня 2016 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси було задоволено клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту на невиробничі будівлі і споруди розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е які належать на праві власності ОСОБА_3, на земельну ділянку що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е яка належить на праві власності ОСОБА_3, на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Представник ПАТ АБ «Південний» надав до суду заяву про скасування вжиттих заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу, посилаючись на обставини викладені в заяві.

Представник заявника у судовому засіданні заяву про скасування вжиттих заходів забезпечення позову підтримав в повному обсязі.

Позивач та Відповідач в судове засідання не зявились належним чином повідомлялись, причини не явки суду не повідомили.

Розглянувши заяву, суд вважає її такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу. Особа, щодо якої вжито заходи забезпечення позову без її повідомлення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали може подати до суду заяву про їх скасування, яка розглядається судом протягом двох днів. Питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка та невиробничі будівлі та споруди розташовані на ній, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, буд. 12-Е є предметом договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко JI.I. 25.01.2008р. за Р№547 зі змінами та доповненнями (далі також Договір іпотеки-1), та квартира №24, що знаходиться в буд.№12 по вул.Запорізькій в м.Одесі є предметом договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 02.07.2009р. за Р№8177 зі змінами та доповненням далі також Договір іпотеки-2), а Акціонерний банк «Південний» відповідно до умов вказаних договорів іпотеки є Іпотекодержателем.

Відповідно до Договіру іпотеки -1 та Договіру іпотеки-2 було укладено у забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_3 що випливають з кредитного договору №В 27 2008г від 23.01.2008р. та всіх можливих змін і доповнень до нього ОСОБА_3 не виконав свої зобовязнання за Кредитним договором №В 27 2008г від 23.01.2008р., строк повернення кредиту настав 28.04.2016 року але заборгованість за кредитом погашена не була у звязку з чим Акціонерний банк «Південний» у квітні 2016 року звернувся до Київського районного суду м.Одеси з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ПП «Копліон-Авто» про стягнення (з урахуванням уточнень) на користь Акціонерного банку «Південний» заборгованості у сумі 599 462,72 дол.США, (відповідно до курсу НБУ станом на 01.11.2016 складає 15 295 531,09 гривень) та 1 888 960,45 грн. і відшкодування витрат на сплату судового збору у сумі 251 224,34 гривні. Позовна заява Банку була прийнята судом до розгляду та відкрито провадження по справі №520/4680/16-ц. Станом на дату підписання цієї заяви заборгованість за кредитним договором залишається несплаченою, а розгляд справи у суді триває.

Акціонерний банк «Південний» має на меті здійснити задоволення своїх вимог за кредитним договором шляхом реалізації в процесі виконавчого провадження майна, що є предметом Договору іпотеки-1 та Договору іпотеки-2.

Вартість земельної ділянки та невиробничих будівель та споруд розташованих на ній, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, буд. 12-Е складає 6 022,591,40 грн.

Вартість квартири №24, що знаходиться в буд.№12 по вул.Запорізькій в м.Одесі складає 2 552 609,12 гривень.

Тобто, загальна вартість: земельної ділянки, невиробничих будівель та споруд розташованих, квартири, що виступають забезпеченням за кредитним договором є майже в два рази меншою ніж сума заборгованості та недостатньою для повного погашення Акціонерному банку «Південний» заборгованості за Кредитним договором.

Проте,«29 » вересня 2016 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси було задоволено клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту на невиробничі будівлі і споруди розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е які належать на праві власності ОСОБА_3, та накласти арешт на земельна ділянка що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е яка належить на праві власності ОСОБА_3,та накладення арешту на квартира розташована за адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 7 статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 575 ЦК України, Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 19 Закону України «Про заставу» передбачено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги.

Відповідно до п. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Враховуючи вище зазначене, ПАТ АБ «Південний» має пріоритетне та першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок невиробничіх будівль і споруди розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е які належать на праві власності ОСОБА_3, земельної ділянки що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е яка належить на праві власності ОСОБА_3,та квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Отже, в відповідності з нормами процесуального права, у суду є всі підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст.154 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Заяву ПАТ АБ «Південний» про скасування заходів забезпечення позову по цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, Товариства з обмеженою відповідальністю Буковина про стягнення боргу за договором позики задовольнити

Скасувати заходи забезпечення позову у вигляді арешту, який накладений на невиробничі будівлі і споруди розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е які належать на праві власності ОСОБА_3, на земельну ділянку що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, буд. 12-Е яка належить на праві власності ОСОБА_3, на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-ти денний строк з дня її отримання.

Суддя А.П.Целух

09.11.16