Справа № 468/1046/16-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2016 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., при секретарі - Шевчук Н.П., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ФГ «ОСОБА_2» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договорів оренди земельних ділянок, вказуючи, що є власником земельних ділянок площею 3.34 га та 2.54 га на території Новоіванівської сільської ради. З 2007р. по 2013р. її земельними ділянками користувався ОСОБА_2, та в грудні 2013р. вона запропонувала повернути землю, але їй було повідомлено про те, що у 2010 році між нею та відповідачем було укладено договори оренди землі з його сином ОСОБА_3 Ознайомившись з договорами, ОСОБА_1 виявила що підписи в договорах виконані не нею. Земельні ділянки повернуті не були, оренду плату за 2013-2016 рік сплачено не було. Договори укладені на 15 років, орендна плата складає 2146грн. за 2 земельні ділянки. Позивач має намір розірвати вказані договори, оскільки відповідачем істотно порушено умови договору.

В судове засідання позивач не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутність та зміну позовних вимог, в частині стягнення судового збору із відповідача вимоги не підтримала.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши заву про розгляд справи у його відсутність та визнання позову.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копії договорів оренди землі від 01.01.2010р., копію державного акту серії НОМЕР_1, НОМЕР_2) суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Державного акту на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 3.34 га та 2.54га, розташованої в межах території Новоіванівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.

01.01.2010 року між сторонами було укладено два договори оренди земельної ділянки строком на 15 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди позивач просить розірвати, так як відповідачем істотно порушено умови договорів.

Частиною 1 ст.4 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Відповідно до правил частини 2 статті 651 ЦК України умовою розірвання договору оренди в односторонньому порядку є істотне порушення умов договору та інші випадки, встановлені договором та законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Керуючись ст..ст. 3,15, 57, 60, 208, 209, 212 - 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ФГ «ОСОБА_2» про розірвання договорів оренди земельних ділянок - задовольнити.

Розірвати договори оренди, укладені 01.01.2010 року між ОСОБА_1 та ФГ «ОСОБА_2», земельної ділянки площею 3.34 га території Новоіванівської сільської ради, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта серії НОМЕР_1 виданого 24 травня 2006року Баштанською райдержадміністрацією та земельної ділянки площею 2.54 га на території Новоіванівської сільської ради, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта серії ЯБ НОМЕР_2 виданого 24 травня 2006року Баштанської райдержадміністрацією.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області, через Баштанський районний суд, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

СУДДЯ: