Справа № 585/4581/16-ц
Номер провадження 2/585/1301/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2016 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря Ковган О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сумської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, що залишилось після смерті ОСОБА_6, померлої 18 грудня 2013 року, яке складається з частини житлового будинку шлакоблочного, обкладеного цеглою, літ. "А" площею 146,8 кв.м, жилою площею 61,3 кв.м та належних до нього будівель і споруд: гараж цегляний під літ. "Г-1"; літня кухня цегляна під літ. "В-1", що знаходиться за адресою: м. Ромни Сумської області, 5-й пров. Маяковського,20 на земельній ділянці загальною площею 0,0736 га, кадастровий номер :05:071:0120; цільове призначення земельної ділянки: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель: землі житлової та громадської забудови за адресою: Сумська обл., м. Ромни, 5-й пров. Маяковського,20, яка належить йому на праві власності на підставі ОСОБА_7 про право на спадщину за заповітом, виданого 04.05.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 274.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 18.12.2013 року померла його мати ОСОБА_6 За життя вона склала заповіт, яким все своє нерухоме майно, втому числі належні їй на праві власності відповідну частку житлового будинку з надвірними спорудами та відповідну частку земельної ділянки заповідала йому. 04.05.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 йому було видано ОСОБА_7 про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку загальною площею 0,0736 га (кадастровий номер :05:071:0120); цільове призначення земельної ділянки: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в м. Ромни Сумської області по 5-му провулку Маяковського, 20, і належала його матері на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 860015, виданого 14.08.2012 року. Він також звернувся до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частину житлового будинку з відповідними частками надвірних будівель, розташованого в м. Ромни Сумської області по 5-му провулку Маяковського, 20, належну його матері на підставі ОСОБА_7 про право власності на спадщину за заповітом, виданого 29.11.2010 року. Проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві ОСОБА_6 За життя його матірю було проведено будівництво прибудови, та мансарди, внаслідок чого загальна площа збільшилася на 108,8 кв.м, житлова на 47,0 кв.м Вказані прибудова та мансарда були здані в експлуатацію, але правовстановлюючі документи за життя його матірю отримані не були, право власності не зареєстроване.

Відсутність правовстановлюючих документів щодо належності спадкодавцеві прибудови до будинку і мансарди робить неможливим отримання ним свідоцтва про право на спадщину. Тому він звернувся до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач та його представник ОСОБА_8 не зявилися, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити (а.с. 46).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Сумської області у судове засідання не зявився, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують (а.с.44).

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов визнають в повному обсязі, не заперечують проти його задоволення (а.с.48).

Приватний нотаріус ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, заперечень проти позову не має (а.с.41).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У свідоцтві про народження заявника ІІ-БП № 288821 його матірю вказана ОСОБА_6 (а.с.7).

Державний акт серії ЯМ № 860015 на право власності на земельну ділянку площею 0,0736 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий ОСОБА_6 (а.с.14).

Відповідно до ОСОБА_7 про право на спадщину за заповітом, виданого 29.11.2010 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі за № 2655, ОСОБА_6 належить 1/3 частка житлового будинку шлакобетонного обкладеного цеглою, житловою площею 42.1 кв.м, загальною площею 134,8 кв.м літ. "А" з відповідними частками надвірних будівель: сарай цегляний під літ. "Б-1"; гараж цегляний під літ. "Г-1"; сарай цегляний під літ. "В-1"; сарай цегляний під літ. "Д-1"; огорожа дощата під літ. "№", що розташовані за адресою: м. Ромни, 5-й пров. Маяковського,20 (а.с.16).

Вказана обставина також стверджується Витягом про державну реєстрацію прав КП «ОСОБА_2 МБТІ» № 28269901 від 07.12.2010 року (а.с.18).

Згідно довідки КП "ОСОБА_2 МБТІ" № 220 від 08.04.2016 року загальна площа збільшилася на 108,8 кв.м, житлова площа збільшилася на 47,0 кв.м за рахунок прибудов до будинку та будівництва мансарди, які здані в експлуатацію відповідно до Декларації про готовність обєкта до експлуатації, виданої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю № СМ 4 від 04.12.2012 року, але за життя правовстановлюючі документи не були видані (а.с.22).

Відповідно до 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.5, ч. 9 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що належать до I-III категорій складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації або видачі сертифіката. Зареєстрована декларація про готовність обєкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію обєкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий обєкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

04.12.2012 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області зареєстровано за №СМ 4 Декларацію про готовність обєкта до експлуатації прибудови до житлового будинку, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Ромни, 5-й пров. Маяковського,20, загальною площею 94,3 кв.м, житловою площею 66,9 кв.м (а.с. 19-21).

Відповідно до свідоцтва про смерть І-БП № 206935 ОСОБА_6 померла 18 грудня 2013 року в м. Ромни Сумської області (а.с. 8).

Відповідно до заповіту, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_10 14.02.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за №278, спадкоємцем на майно померлої є позивач (а.с.9), який протягом шести місяців подав відповідну заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини, на підставі якої заведена спадкова справа № 55910696 (а.с.10).

04.05.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5 видано позивачу ОСОБА_7 про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №274, яким посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_10 14.12.2012 року, зареєстрований в реєстрі за №278, спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 18 грудня 2013 року, є її син ОСОБА_1 Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки загальною площею 0,0736 гектарів (кадастровий номер :05:071:0120); цільове призначення земельної ділянки: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель: землі житлової та громадської забудови, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Ромни, 5-й пров. Маяковського,20 (а.с.11).

Технічний паспорт на садибний індивідуальний житловий будинок № 20 по 5-му провулку Маяковського в м. Ромни Сумської області виданий на імя ОСОБА_1 (а.с. 23-29). Вартість частини будинку площею 146,8 кв. м становить 127716 грн. (а.с. 31).

Згідно постанови приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_5 № 141/02-31 від 04.05.2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частину житлового будинку № 20 з відповідними надвірними будівлями і спорудами по 5-му провулку Маяковського в м. Ромни Сумської області (а.с.15).

Отже, за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на вищевказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 316-319, 325, 328, ч. 2 ст. 331, 1261, 1268 ЦК України, ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 року, ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, що залишилось після смерті ОСОБА_6, померлої 18 грудня 2013 року, яке складається з частини житлового будинку шлакоблочного, обкладеного цеглою, літ. "А" площею 146,8 кв.м, жилою площею 61,3 кв.м та належних до нього будівель і споруд: гараж цегляний під літ. "Г-1"; літня кухня цегляна під літ. "В-1", що знаходиться за адресою: м. Ромни Сумської області, 5-й пров. Маяковського,20 на земельній ділянці загальною площею 0,0736 га, кадастровий номер :05:071:0120; цільове призначення земельної ділянки: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель: землі житлової та громадської забудови за адресою: Сумська обл., м. Ромни, 5-й пров. Маяковського,20, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі виданого 04.05.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5 ОСОБА_7 про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 274.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Роменського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_11