Справа № 639/6367/16-ц
Провадження № 2/639/2100/16
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2016 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді - Гаврилюк С.М.
за участю секретаря судового засідання Луценко С.М., Макушенко Т.В. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про припинення права власності та анулювання державної реєстрації на частку нерухомого майна ,
встановив:
ОСОБА_2 через свого представника звернувся до суду із позовом до Харківської міської ради про припинення права власності та анулювання державної реєстрації на частку нерухомого майна, в остаточній редакції якого просив анулювати правову реєстрацію та припинити право власності на 41/100 частин у домоволодінні № 83 по вулиці Григоровській у м. Харкові на імя ОСОБА_3.
В обґрунтування позову ОСОБА_2зазначив, що йому належить на праві власності 59/100 частин домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у місті Харкові на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 25.03.2005 року, виданого Пятою Харківською Державною нотаріальною конторою 05 грудня 2005 року, реєстровий номер 3-1315.
Інша 41/100 частина будинку належить на праві власності його прабабі ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 04 березня 1938 року.
Згідно рішенню № 51-13 від 09 липня 1957 року виконавчого комітету Жовтневої райради депутатів і трудящих діду позивача - ОСОБА_8 дозволено прибудувати житлове приміщення площею 25 кв.м до власного будинку його матері ОСОБА_3 згідно її згоди від 18.05.1957 року.
Рішенням Виконкому Жовтневої районної ради № 293-26 від 07 жовтня 1970 року ОСОБА_8 дозволено оформити документи на проведене будівництво будинку літ. «Б» по вул. Григоровській, 83 у м. Харкові та зобовязано Райжитлоуправління Жовтневого району видати йому свідоцтво про право власності на жилий будинок літ. «Б» по висновку Міськінвентарбюро по вул.. Григоровській, 83

Відповідно Рішенню Жовтневої районної ради народних депутатів № 149-109 від 06.09.1988 року прийнято до експлуатації домоволодіння ОСОБА_9 - будинок літ. «Б-1» жилою площею 48, 20 кв.м, загальної площею 56,40 кв.м по вул. Григоровській, 83; зобовязано ЖЕО Жовтневого району видати свідоцтво про право приватної власності на імя ОСОБА_8 на будинок літ. «Б-1» по вул. Григорівській, 83.

Згідно технічному паспорту на житловий будинок № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові від 06.08.1988 року домоволодіння складається з житлових будинків літ. «А-1» (до 1917 року будови) та «Б-1» (1960 року побудови), прибудови літ. «Б-2», сіней літ. «а», ганка літ «б», сараю літ «В», вбиральні літ «Д», льоху літ. «Г», огорожі № 103 та водогіну № 4.

Будинок літ «Б-1» складається з прихожої № 1 площею 1,3 кв.м, комори № 2 площею 0,4 кв.м, кухні № 3 площею 6,50 кв.м, та трьох жилих кімнат площею 14, 2 кв.м, 14, 1 кв.м та 19,9 кв.м. Загальна площа будинку літ. «Б-1» становить 56,4 кв.м., житлова площа - 48,2 кв.м

12 листопада 1988 року помер авгородній ОСОБА_10. Право власності на належний йому будинок літ. «Б-1», що скадає 59/100 частин зазначеного домоволодіння, успадкувала бабуся позивача - ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Пятою Державною нотаріальною конторою від 16.06.1988 року , реєстровий номер 1-1075 та свідоцтва про право власності, виданого Пятою Державною нотаріальною конторою від 16.06.1988 року, реєстровий номер 1-1077.

27 липня 1992 року померла ОСОБА_11. Після її смерті фактично прийняв, але не оформив своїх прав на спадщину її син - батько позивача ОСОБА_12.

З моменту прибудови будинку літ «Б-1» ОСОБА_13 в цьому будинку проживали ОСОБА_13 зі своєю дружиною, яка є бабою позивача, ОСОБА_11. В цьому будинку народився та виріс батько позивача ОСОБА_12, у ньому певний час після одруження проживала мати позивача ОСОБА_14, проживав та проживає по сьогоднішні день сам позивач.

Позивач зазначає, що будинок літ. «Б-1» з моменту побудови та на сьогоднішній день повністю підтримувався та обслуговувався членами його родини (батьками, дідом та бабою). Так саме обслуговувалися, підтримувалися й прибудинкові господарські побудови.

У будинку літ. «А-1» з 1938 року проживала ОСОБА_5 та користувалася ним. Позивач зазначає, що це є деревяна будівля до 1917 року побудови. Ще за життя ОСОБА_3 цей будинок прийшов в негідність для проживання в ньому і руйнувався.

24 листопада 1996 року померла його прабаба ОСОБА_5. На момент її смерті будинок літ «А-1» був непридатний для житла та напівзруйнований.

Позивачеві відомо, що ОСОБА_5 було залишено заповіт на імя його батька, проте, спадщину він не приймав, оскільки спадкове майно було відсутнє.

Після смерті свого батька ОСОБА_4 позивач у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та йому видано свідоцтво про право спадщину за заповітом після смерті батька на 59/100 частин домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові, яке складається з житлового будинку літ «А-1» житловою площею 24, 4 кв.м, загальною площею 51 кв.м, житлового будинку літ. «Б-1» житловою площею 48,2 кв.м, загальною площею 56,4 кв.м, та надвірних будівель сараю літ. «В», льоху літ «Г», вбиральні літ «Д», огорожі №№ 1 -3 та дв.водогону № 4.

На початку 2007 року позивач переїхав проживати у належний йому будинок. Внаслідок того, що останні роки життя батько не слідкував за домоволодінням, а після його смерті у домоволодінні ніхто не проживав, воно знаходилось у жахливому стані. Будинок літ. «А-1», у якому до смерті проживала його прабаба ОСОБА_5 повністю зруйнувався, будинок літ «Б-1» потребував ремонту.Позивач своїми силами та за особисті кошти привів будинок літ «Б-1» у житловий стан, зробив ремонт, побудував зручності (ванну та вбиральню у будинку) у прибудові літ «б2» до будинку літ «Б-1»; побудував гараж та душ та вбиральню у дворі. Позивач зареєструвався у вказаному будинку 17 січня 2007 року.

Відповідно технічному паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 31 травня 2013 року домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові складається з житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами «б1», «б2», «б3», гаражу літ. «З», навісу літ «И», вбиральні літ. «К», душу літ. «Л», огорожі № 1-3, колодязю № 4 та зливної ями № 5.

Будинок літ. «Б-1» складається з кухні № 3-3 площею 8,5 кв.м, житлової кімнати № 3-4 площею 14,2 кв.м, житлової кімнати № 3-5 площею 14,1 кв.м, житлової кімнати № 3-6 площею 9,9 кв.м, коридору № 3-7 площею 2,4 кв.м, санвузла № 3-8 площею 3,7 кв.м. Загальна площа будинку складає 62,8 кв.м, житлова 48,2 кв.м, допоміжна -14, 6 кв.м. Самовільно збудовані коридор та санвузол загальною площею 6,1 кв.м.

При цьому зазначено, що будинок літ «А-1» загальною площею 51,0 кв.м, житловою 24, 4 ,м знесено.

Позивач стверджує у позові, оскільки внаслідок того, що житловий будинок ОСОБА_3 прийшов в повну непридатність та зруйнувався, після її смерті спадщину ніхто не оформляв, в будинку не проживав, спадкове майно відсутнє, а право власності на дану частину домоволодіння не анульовано, це є перешкодою для нього у здійсненні та розпорядженні своїм житловим будинком

Оскільки власник 41/100 частин цього домоволодіння ОСОБА_5 померла, спадкоємців після її смерті не має, а належна їй частина домоволодіння, яка їй була подарована та у якій вона проживала - житловий будинок літ. «А-1» зруйнований та відсутній як обєкт права власності, позивач вважає, що її право власності на 41/100 частин є припиненим та має бути анульовано; оскільки позивач є власником 59/100 частин вказаного домоволодіння, а останніх часток не існує, його ідеальна частка має становити 100/100.

У судовому засіданні на підставі заяви представника позивача ухвалою суду від 01.12.2016 року дану позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради про припинення права власності та анулювання державної реєстрації, перерозподіл ідеальних часток в частині позовних вимог щодо визначення ідеальної частки за ОСОБА_2 у домоволодінні № 83 по вулиці Григорівській у м. Харкові в розмірі 100/100 частин залишено без розгляду . Позов в іншій частині представник позивача у судовому засіданні підтримала, посилаючись на викладені в уточненій позовній заяві обставини.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, повідомлявся про час та місце розгляду справи належним чином ( а.с. 92), заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надав. В матеріалах справи лише містяться письмові заперечення представника відповідача (а.с. 86-89).

Відповідно до ч. 3 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права та виконувати процесуальні обовязки. В порушення вимог ч.2 ст. 77 ЦПК України представник відповідача про причини неявки в судове засідання, призначене на 01.12.2016 року суд не повідомив.

Згідно статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 25.03.2005 року належить 59/100 частин домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у місті Харкові.

На підставі Договору дарування 04 березня 1938 року ОСОБА_6 подарував своїй дружині - ОСОБА_5 домоволодіння, яке складається з будинку деревяного критого залізом на дві кімнати з кухнею та сіньми, сараю деревяного критого залізом та огорожі деревяної з двох сторін, з ворітьми та фірткою. Цей договір посвідчений заступником старшого нотаріуса Харківської обласної Державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за номером 13522.

Відповідно рішення № 51-13 від 09 липня 1957 року Виконкому Жовтневої райради депутатів і трудящих, ОСОБА_8 дозволено прибудувати житлове приміщення площею 25 кв.м до власного будинку ОСОБА_3 згідно її згоди від 18.05.1957 року.

Рішенням Виконкому Жовтневої районної ради № 293-26 від 07 жовтня 1970 року ОСОБА_8 дозволено оформити документи на проведене будівництво будинку літ. «Б» по вул.. Григоровській, 83 у м. Харкові та зобовязано Райжитлоуправління Жовтневого району видати йому свідоцтво про право власності на жилий будинок літ. «Б» по висновку Міськінвентарбюро по вул..Григоровській, 83.

Відповідно Рішенню Жовтневої районної ради народних депутатів № 149-109 від 06.09.1988 року прийнято до експлуатації домоволодіння ОСОБА_9 -будинок літ. «Б-1» жилою площею 48, 20 кв.м, загальної площею 56,40 кв.м по вул. Григоровській, 83; зобовязано ЖЕО Жовтневого району видати свідоцтво про право приватної власності на імя ОСОБА_8 на будинок літ. «Б-1» по вул. Григорівській, 83.

Згідно рішення Жовтневої районної ради народних депутатів № 149-109 від 06.09.1988 року прийнято до експлуатації домоволодіння ОСОБА_9 - будинок літ. «Б-1» жилою площею 48, 20 кв.м, загальної площею 56,40 кв.м по вул. Григоровській, 83; зобовязано ЖЕО Жовтневого району видати свідоцтво про право приватної власності на імя ОСОБА_8 на будинок літ. «Б-1» по вул. Григорівській, 83.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові від 06.08.1988 року домоволодіння складається з житлових будинків літ. «А-1» (до 1917 року будови) та «Б-1» (1960 року побудови), прибудови літ. «Б-2», сіней літ. «а», ганка літ «б», сараю літ «В», вбиральні літ «Д», льоху літ. «Г», огорожі № 103 та водогіну № 4. Будинок літ «Б-1» складається з прихожої № 1 площею 1,3 кв.м, комори № 2 площею 0,4 кв.м, кухні № 3 площею 6,50 кв.м, та трьох жилих кімнат площею 14, 2 кв.м, 14, 1 кв.м та 19,9 кв.м. Загальна площа будинку літ. «Б-1» становить 56,4 кв.м., житлова площа - 48,2 кв.м.

12 листопада 1988 року помер ОСОБА_13. Право власності на належний йому будинок літ. «Б-1», що є 59/100 частин зазначеного домоволодіння, успадкувала його дружина, ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Пятою Державною нотаріальною конторою від 16.06.1988 року, реєстровий номер 1-1075 та свідоцтва про право власності, виданого Пятою Державною нотаріальною конторою від 16.06.1988 року ,реєстровий номер 1-1077.

27 липня 1992 року померла ОСОБА_11. Після її смерті фактично прийняв, але не оформив своїх прав на спадщину її син - батько позивача ОСОБА_12.

У будинку літ. «А-1» з 1938 року проживала ОСОБА_5 та користувалася ним. 24 листопада 1996 року ОСОБА_5 померла. На момент її смерті будинок літ «А-1» був непридатний для житла та напівзруйнований.

25 березня 205 року помер ОСОБА_12. Позивач у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та йому видано свідоцтво про право спадщину за заповітом після смерті батька на 59/100 частин домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові, яке складається з житлового будинку літ «А-1» житловою площею 24, 4 кв.м, загальною площею 51 кв.м, житлового будинку літ. «Б-1» житловою площею 48,2 кв.м, загальною площею 56,4 кв.м, та надвірних будівель сараю літ. «В», льоху літ «Г», вбиральні літ «Д», огорожі №№ 1 -3 та дв.водогону № 4.

Після смерті батька та прийняття спадщини, на початку 2007 року позивач переїхав проживати в належний йому будинок.

Будинок літ. «А-1», у якому до смерті проживала ОСОБА_5, повністю зруйнувався. З документів, складених КП "Харківське МБТІ" станом на 31.05.2013 року (а.с.25-27) вбачається, що Літ. "А-1" загальною площею 51,0 кв.м , у т.ч. житлова - 24,4 кв.м знесено, домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові складається з житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами «б1», «б2», «б3», гаражу літ. «З», навісу літ «И», вбиральні літ. «К», душу літ. «Л», огорожі № 1-3, колодязю № 4 та зливної ями № 5. Будинок літ. «Б-1» складається з кухні № 3-3 площею 8,5 кв.м, житлової кімнати № 3-4 площею 14,2 кв.м, житлової кімнати № 3-5 площею 14,1 кв.м, житлової кімнати № 3-6 площею 9,9 кв.м, коридору № 3-7 площею 2,4 кв.м, санвузла № 3-8 площею 3,7 кв.м. Загальна площа будинку складає 62,8 кв.м, житлова 48,2 кв.м, допоміжна -14, 6 кв.м. Самовільно збудовані коридор та санвузол загальною площею 6,1 кв.м.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та опоряджується належним йому майном та ніхто не може перешкоджати йому у здійсненні пава власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Згідно ч.2 ст. 349 ЦК України, у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для припинення права власності на 41/100 частин у домоволодінні № 83 по вулиці Григорівській у м. Харкові на ім'я ОСОБА_3.

Щодо позовних вимог про анулювання державної реєстрації на 41/100 вказаного нерухомого майна, то суд не вбачає підстав для їх задоволення, виходячи з наступного.

Із експлікації приміщень до плану будинку літ. «Б-1» вбачається, що будинок літ «А-1» загальною площею 51,0 кв.м, житловою 24, 4 м, який належав ОСОБА_5 на підставі договору дарування ,знесено. Згідно відповіді КП «ХМБТІ» , наданої П'ятій ХДНК від 13.042005 року , 41/ 100 частини домоволодіння № 83 по вул. Григоровській у м. Харкові не зареєстровані після перерозподілу ідеальних часток за ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 1ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ч. 1ст. 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Таким чином, законодавством України кожній особі гарантовано та закріплено право на судовий захист своїх прав та вільний вибір способів такого захисту.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

З огляду на вищевикладене суд не вбачає підстав щодо задоволення позову в частині позовних вимог про анулювання державної реєстрації на 41/100 частин у домоволодлінні № 83 по вул. Григорівській у м. Харкові на імя ОСОБА_3 за їх недоведеністю.

Керуючись ст.ст. 5, 6,10, 11, 57, 60,61, 88, 208, 209, 212 -215,224 ЦПК України , ст. ст. 319, 346, 349 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про припинення права власності та анулювання державної реєстрації на частку нерухомого майна - задовольнити частково .

Припинити право власності на 41/100 частин у домоволодінні № 83 по вулиці Григорівській у м. Харкові на ім'я ОСОБА_3.

У задоволенні позову в іншій частині - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.М.Гаврилюк