Провадження № 2/235/2829/16
Єдиний унікальний номер № 235/6265/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 листопада 2016 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого: Данилів С.В.,

за участю секретаря: Харенко Т.Ю.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 13 у м. Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

В С Т А Н О В И В :

04.10.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житлом.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла його мати ОСОБА_3, у зв'язку з чим 28.12.2011 року він отримав право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що 01.02.2012 року до державного реєстру було внесено відомості про його право власності на спірний житловий будино. Фактично він в зазначеному домоволодінні не проживає і тільки час від часу до нього відвідується.

Так, в кінці серпня 2016 року до нього звернувся його знайомий ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який попросив його дати дозвіл на проживання і реєстрацію в його домоволодінні, пояснивши, що фактично він в цьому домоволодінні проживати буде не тривалий час, тому що незабаром збирається виїхати на постійне місце проживання за межі території України.

Позивач вказує, що виходячи з прохання відповідача, він дав йому дозвіл на реєстрацію в своєму домоволодінні, в результаті чого він став на реєстраційний облік 02.09.2016 року. При цьому він, згідно до положень ч.2 ст.821 ЦК України уклав з відповідачем короткостроковий договір оренди його житлового приміщення, з терміном дії договору на 13 днів, тобто з 02.09.2016 року до 15.09.2016 року включно, обов'язково зазначивши в п.5.5. договору, що при припиненні дії договору оренди Орендар зобов'язаний звільнити житлове приміщення і відразу ж знятися з місця реєстрації, яким є територія його домоволодіння АДРЕСА_1

15.09.2016 року він дізнався, що відповідач по закінченню дії договору оренди виїхав не тільки з його домоволодіння, а й залишив межі України, повідомивши його в телефонному режимі, що виїхав на постійне місце мешкання до Російської Федерації, де фактично буде проживати за адресою: АДРЕСА_2 При цьому, ОСОБА_2 з реєстрації не знявся, що представляє йому складність у продажу його домоволодіння, на яке вже є покупець.

На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи у його відсутність не подавав.

Відповідно до п. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів за відсутності особи, яка бере участь у справі та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих доказів, суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини Встановлено, що житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, належить позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, засвідченого 28.12.2011 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим номером №4808 (а.с.5-7).

З матеріалів справи вбачається, що 02.09.2016 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено короткостроковий договір оренди житлового будинку, згідно якого ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 в оренду житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, строком на 13 днів, тобто з 02.09.2016 року по 15.09.2016 року (а.с.9).

Згідно п.5.5. вищевказаного договору, при припиненні дії договору оренди Орендар зобов'язаний звільнити житлове приміщення і відразу ж знятися з місця реєстрації, яким є територія його домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно довідки Комунальної установи покровського координаційного комітету самоорганізації населення від 20.09.2016 року №2384, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з 02.09.2016 року. Фактично не проживав за даною адресою та з 15.09.2016 року виїхав на постійне місце проживання в Російську Федерацію (а.с.8).

Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 орендував у позивача ОСОБА_1 житловий будинок на певний строк: з 02.09.2016 року по 15.09.2016 року, та був зобов'язаний при звільненні житлового приміщенні знятися з місця реєстрації, але не виконав вказане зобов'язання та виїхав на інше місце проживання, внаслідок чого право позивача на розпорядження своїм майном.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом є підставним та такий слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11,88, 209,212, 214- 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: С.В. Данилів