№ 336/7061/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2016 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Суркової В.П.,

при секретарі Прохоровій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за скаргою публічного акціонерного товариства «МетаБанк» на бездіяльність державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «МетаБанк» звернулося до суду із скаргою на дії державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області.

В обгрунтування скарги зазначено, що на виконанні Шевченківського ВДВС знаходиться провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 22.02.2012 року Шевченківським районним судом м. Запоріжжя по справі № 0827/2-2210/20111 про звернення стягнення шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства на предмет іпотеки за іпотечним договором № 001, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 20.02.2008 року та зареєстрованим в реєстрі за № 10, заставною вартістю 858500 гривень, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Серпухівська, буд.4, який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 20.02.2008 року та зареєстрованим в реєстрі за № 293, та ОСОБА_1 з Державного реєстру правочинів № 27004831 від 20.02.2008 року.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити вимогу публічного акціонерного товариства «МетаБанк» за кредитним договором № 06А від 20.02.2008 року в сумі 1216210,40 грн., яку складає заборгованість ОСОБА_2 за названим кредитним договором, укладеним ним з акціонерним банком «Металург», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Мета банк», з яких: прострочена заборгованість за комісією 16195,51 грн.; прострочений кредит 774129 грн. 82 коп.; поточні відсотки 636,69 грн.; пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків 401210 грн. 38 коп.; штраф за порушення умов кредитного договору 24038,00 грн.

25.08.2016 року головним державним виконавцем Шевченківського ВДВС винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання вказаного виконавчого листа, а 18.10.2016 року складено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, відповідно до якого було описано та арештовано нерухоме майно: житловий будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Серпухівська, буд. 4.

01.11.2016 року стягувач звернувся до Шевченківського ВДВС з вимогою про передачу описаного та арештованого майна на реалізацію.

.22.11.2016 року стягувачем отриманий лист Шевченківського ВДВС про неможливість передачі майна на реалізацію у звязку із відсутністю відомостей щодо зареєстрованого права власності та про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований описаний житловий будинок.

Посилаючись на те, що на теперішній час існують усі правові підстави для здійснення державним виконавцем заходів щодо оцінки вартості описаного і арештованого майна та передачі зазначеного майна на реалізацію відповідно до приписів ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження», розділу II Порядку реалізації арештованого майна, п. 17 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень, просили зобовязати Шевченківський відділ державної виконавчої служби міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області здійснити заходи з оцінки вартості описаного і арештованого майна та передати на примусову реалізацію житловий будинок, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Серпуховська, буд. 4, який належить ОСОБА_2 шляхом проведення електронних торгів на користь АТ «МетаБанк» в рахунок погашення заборгованості в загальному розмірі 1216210,48 грн. без будь-яких документів та без будь-якої інформації щодо земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок № 4 по вул. Серпуховькій у м. Запоріжжі.

У судовому засіданні представник заявника підтримав скаргу з підстав, викладених у скарзі, наполягає на її задоволенні.

Державний виконавець у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду скарги був повідомлений належним чином. Заява про розгляд скарги за його відсутності, заперечення проти задоволення скарги від нього не надходили.

Суд вважає можливим розглянути скаргу за відсутністю державного виконавця.

Заслухавши пояснення представника заявника, зясувавши обставини справи, суд дійшов висновку, що скарга підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

На виконанні Шевченківського ВДВС знаходиться провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 22.02.2012 року Шевченківським районним судом м. Запоріжжя по справі № 0827/2-2210/20111 про звернення стягнення шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства на предмет іпотеки за іпотечним договором № 001, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 20.02.2008 року та зареєстрованим в реєстрі за № 10, заставною вартістю 858500 гривень, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Серпухівська, буд.4, який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 20.02.2008 року та зареєстрованим в реєстрі за № 293, та ОСОБА_1 з Державного реєстру право чинів № 27004831 від 20.02.2008 року.

25.08.2016 року головним державним виконавцем Шевченківського ВДВС винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання вказаного виконавчого листа, а 18.10.2016 року складено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, відповідно до якого було описано та арештовано нерухоме майно: житловий будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя. вул. Серпухівська, буд. 4.

01.11.2016 року стягувач звернувся до Шевченківського ВДВС з вимогою про передачу описаного та арештованого майна на реалізацію (а.с. 6).

.22.11.2016 року стягувачем отриманий лист Шевченківського ВДВС про неможливість передачі майна на реалізацію у звязку із відсутністю відомостей щодо зареєстрованого права власності та про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований описаний житловий будинок (а.с.7-8).

Посилання державного виконавця в листі від 11.11.2016 року на відсутність відомостей щодо зареєстрованого права власності на земельну ділянку не є перешкодою для реалізації житлового будинку, оскільки, відповідно до п. 3 розділу 2 Порядку реалізації арештованого майна Інструкції з організації примусового виконання рішень встановлений обовязковий перелік документів у разі продажу нерухомого майна, а саме документи, що характеризують обєкт нерухомості. Серед цього переліку відсутні посилання на документи, що підтверджують право власності/користування земельною ділянкою, яка в даному конкретному випадку не виступає окремим предметом звернення стягнення за виконавчим документом та відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» після звернення стягнення на житловий будинок переходить у власність нового власника. Також порядок переходу права власності/користування на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок регламентується ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 ЦК України.

Стаття 129-1 Конституції України, ст. 14 ЦПК України гарантують обовязковість виконання судових рішень, що набрали законної сили для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, - за її межами.

За приписами ст. 62 Закону України реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Таким чином, діями державного виконавця порушені вимоги ст. ст. 1, 17, 19, 25, 54, 62, 63 Закону України «Про виконавче провадження», п. 3 розділу 2 Порядку реалізації арештованого майна Інстукції з організації примусового виконання рішень, а відмова у передачі майна на реалізацію позбавила стягувача можливості захисту свого порушеного права.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що скарга заявника обгрунтована, і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.129-1 Конституції України, ст. ст. 14, 387, 389 ЦПК України, ст. ст. 1, 17, 19, 25, 54, 62, 63 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 6 Закону України «Про іпотеку», ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Скаргу публічного акціонерного товариства «МетаБанк» задовольнити.

Зобовязати державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області здійснити заходи з оцінки вартості описаного і арештованого майна та передати на реалізацію житловий будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Серпухівська, буд. 4, який належить ОСОБА_2 шляхом проведення електронних торгів на користь публічного акціонерного товариства «МетаБанк» в рахунок погашення заборгованості в загальному розмірі 1 216210, 48 грн. без будь-яких документів та без будь-якої інформації щодо земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок № 4 по вул. Серпуховській у м. Запоріжжі.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.П. Суркова