Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3003/16-ц
Провадження № 2/553/1067/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.12.2016 рокум. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Парахіної Є.В.,
при секретарі - Остапченко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну часток співвласників у справі спільної часткової власності, -
В серпні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про зміну часток співвласників у справі спільної часткової власності, посилаючись на те, вона є власником 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві, яку набула в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3. За життя ОСОБА_3 з дозволу виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, на підставі рішення № 136 від 20.04.1982 року з метою поліпшення умов проживання з дозволу співвласника здійснив добудову до житлового будинку розміром 6,0 м х 9,8 м, яка згідно акту про закінчення будівництва фі вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 10.04.1987 року, затвердженого рішенням виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 117 від 21.04.1987 року введена в експлуатацію. ОСОБА_4 рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 82 від 22.02.2011 року ОСОБА_3 надани дозвіл зареєструвати в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" прибудову "а2" в складі наступних приміщень: коридор (2-6) площею 5,0 кв.м., санвузол (2-7) площею 3,7 кв.м., підвал "А3-1" підвал І площею 10,7 кв.м., підвал II площею 10,9 в.м., підвал III площею 31,9 кв.м., гараж "Г" площею 10,7 кв.м., сарай "Ж" площею 6,3 кв.м. по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві. З урахуванням роведеного будівництва змінились частки співвласників, проте ОСОБА_3 м.С. за життя не встиг здійснити перереєстрацію зміненої частки.
Просить змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. низовому, 6, в м. Полтаві, визначивши, що частки співвласників становлять: ОСОБА_1 39/50, ОСОБА_2 11/50.
В судове засідання учасники процесу не зявились, позивач ОСОБА_1 про причини неявки не повідомила, доручивши представляти свої інтереси адвокату ОСОБА_5А, представник позивача надав суду заяву про проведення розгляду справи без його участі, в якій просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2, повідомлений про час та місце слухання справи шлХом оголошення в пресі, до суду не з'явився, про причини неявки не повідомив, у зв'язку з чим відповідно до положень ст. 224 ЦПК України, зі згоди представника позивача, судом ухвалено рішення при заочному розгляді справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.07.2016 року, вданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1273, є власником 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Низовий, 6, яку набула після смерті батька ОСОБА_3.
Батько позивача ОСОБА_3 за життя у встановленому законом порядку здійснював поліпшення умов проживання шляхом здійснення прибудов за вказаною адресою.
Рішенням виконкому Ленінської районної ради народних депутатів м. Полтави № 136 від 20.04.1982 року ОСОБА_3 дозволено здійснити добудову до будинку розміром 6,0 х 9,8 м.

ОСОБА_4 про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 10.04.1987 року, затвердженого рішенням виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 117 від 21.04.1987 року, прибудову введено в експлуатацію прибудову.

Крім того, рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 82 від 22.02.2011 року, враховуючи згоду суміжного власника надано дозвіл ОСОБА_3 зареєструвати в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" прибудову "а2" в складі наступних приміщень: коридор (2-6) площею 5,0 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,7 кв.м., підвал "А3-1" підвал І площею 10,7 кв.м, підвал II площею 10,9 кв.м, підвал III площею 31,9 кв.м, гараж "Г" площею 10,7 кв.м, сарай "Ж" площею 6,3 кв.м, збудовані по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві.

Відповідно до ст. 119 ЦК України (1963 року), яка була чинна на момент виникнення правовідносин, коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні.

Аналогічна позиція зазначена в ч. 3 ст. 357 ЦК України, яка передбачає, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

ОСОБА_4 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 80 від 01.08.2016 року, виконаного судовим експертом ОСОБА_7, за результатами проведених аналітичних розрахунків експерт зробив висновок, що фактичні частки співвласників у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Низовий, 6 складають: ОСОБА_1 - 39/50 частин, ОСОБА_2 - 11/50 частин.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких обставин позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 130, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну часток співвласників у справі спільної часткової власності - задовольнити.

Змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами № 6 по провулку Низовому в м. Полтаві, визначивши, що частки співвласників становлять: ОСОБА_1 - 39/50 частин, ОСОБА_2 - 11/50 частин.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_8