Справа № 326/1279/16 - ц р.
Провадження №2/326/490/2016
УХВАЛА

21 листопада 2016 року Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Приморської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про виділення в натурі в окрему поштову одиницю зі спільної часткової власності частки у нежитловому приміщенні, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про виділення в натурі в окрему поштову одиницю зі спільної часткової власності частки у нежитловому приміщенні. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з договором купівлі-продажу від 11.09.2013 він придбав у приватну власність ? частину нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: вулиця Морська будинок №54 в місті Приморську Запорізької області (загальна площа 620,4 кв.м.). ? частка, яка належить йому складається з кімнат №№ 9,11,12,13,14,15,15а,16. Загальна площа складає 151,7 кв.м.

Іншими частками в нежитловому приміщенні будинку №54 по вулиці Морській в місті Приморську Запорізької області володіють: 1) територіальна громада міста Приморська Приморського району Запорізької області в особі Приморської міської ради Приморського району Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.12.2015 53/100 частки; 2) ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2013. Приміщення №1; №2; №3; №4; №5; №6; №21; №22; №23; №24; №25; №27; №28 в будівлі «А», загальною площею 122,4 кв.м., що складає 1/5 (одну п`яту) частку нежилого приміщення; 3) ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2013 3/24 частки; 4) ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу 1/10 частки.

У вересні 2016 року він звернувся із питанням про надання згоди перелічених вище власників нежитлового приміщення будинку № 54 по вулиці Морській в місті Приморськ Запорізької області на виділення в натурі в окрему поштову одиницю зі спільної часткової власності своєї частки у нежитловому приміщенні. Однак із цього приводу, між сторонами у даній справі виникли непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження зазначеного нерухомого майна і угоди про спосіб виділення в натурі часток із спільного сумісного володіння не досягнуто. Наявність того факту, що приміщення є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідні згоди відповідачів.

Згідно з висновком ПП ОСОБА_6 виділення в натурі в окрему поштову одиницю як самостійний об`єкт з присвоєнням окремої для власника поштової адреси з технічної точки зору можливий. Просить: 1) виділити в натурі в окрему поштову одиницю зі спільної часткової власності йому відповідно до його частки у нежитловому приміщенні будинку №54 по вулиці Морській в місті Приморську Запорізької області (загальна площа нежитлового приміщення 620,4 кв.м), ? частка складається з кімнат №№ 9,11,12,13,14,15,15а,16 (загальна площа складає 151,7 кв.м.; 2) припинити його право спільної часткової власності на ? частку у нежитловому приміщенні в будинку №54 по вулиці Морській в місті Приморську Запорізької області.

За результатами повторного авторозподілу з канцелярії Приморського районного суду Запорізької області до мого провадження надійшла справа № 326/1279/16-цр (провадження № 2/326/490/2016) для розгляду.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд встановив не відповідність її діючому законодавству.

Відповідно до ч.2 п,5,6 ст.119 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

В позові позивач вказує, що згідно з висновком ПП ОСОБА_6 виділення в натурі в окрему поштову одиницю як самостійний об`єкт з присвоєнням окремої для власника поштової адреси з технічної точки зору можливий, не зазначає в якому саме висновку це встановлено..

Як вбачається, в матеріалах позову мається звіт ТОВ «Согдіана-Експерт» від 01.09.2016 про незалежну оцінку ? частки нежитлових приміщень загальною площею 151,7 кв.м., розташованого на першому поверсі пятиповерхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Приморськ, вул.Морська, буд.54, прим.1, кімн.9,11-15,15а,16 (Літ.А-5), у висновку якого йдеться про ринкову вартість вбудованих приміщень, яка складає 330 845 грн. Будь-яких інших значень у висновку не має.

Тобто суду не зрозуміло, позивачем не зазначено, де саме визначено, що можливе виділення в натурі в окрему поштову одиницю як самостійний об`єкт з присвоєнням окремої для власника поштової адреси.

Також в позові не має посилань на нормативний документ, яким регламентовано виділення в натурі в окрему поштову одиницю як самостійний об`єкт; в чому складається порушення відповідачів, і яке право позивача вони порушили, яким нормативним актом це право передбачено.

Відповідно до ч.1 ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.119 ЦПК України, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє заявника і надає йому строк для усунення недоліків.

Тому позовну заяву необхідно залишити без руху, позивачу надати строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.119, 121, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приморської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про виділення в натурі в окрему поштову одиницю зі спільної часткової власності частки у нежитловому приміщенні - залишити без руху.

Повідомити позивача ОСОБА_1 про необхідність усунення вказаних недоліки протягом трьох діб, з дня її отримання та розяснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_7

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

21.11.2016