Справа № 629/2197/16-ц
Номер провадження 2/629/1133/16
УХВАЛА

про відкриття провадження

24 червня 2016 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Помазан В.А., розглянувши матеріали позовної заяви Приватного підприємства «Агро Маркет» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання договору оренди землі недійсним, в якій зазначає, що 07 квітня 2008 року між ПП «Агро Маркет» та ОСОБА_1 було укладено договір № 112 оренди земельної ділянки (далі - Договір № 112).

Відповідно до умов Договору № 112 орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Царедарівської сільської ради, Лозівського району Харківської області.

Земельна ділянка належить Орендодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 765755.

Відповідно до п. 3.1. та п. 3.2. Договору № 112 Договір укладено на десять років. Договір діє з 7 квітня 2008 року до 7 квітня 2018 року.

Крім договору № 112, між сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди земельної ділянки та Акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 07 квітня 2018 року.

Договір № 112 оренди земельної ділянки від 07 квітня 2018 року було зареєстровано в Лозівському відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «ЦДЗК», про що у книзі реєстрації договорів оренди землі зроблено запис ві8 грудня 2009 року № 60.

06 квітня 2016 року на адресу ПП «Агро Маркет» надійшов лист із Управляння Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області, у якому було підтверджено, що згідно книг реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки, державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди земельних ділянок станом на 31.12.2012 року право користування земельною ділянкою кадастровим номером :02:000:0041, що належить ОСОБА_1 належить ПП «Агро Маркет» до 07.04.2018 року, державна реєстрація договору оренди земельної ділянки № 60 від 18.12.2009 року, орган який проводив реєстрацію - ХРФ ДП «Центр ДЗК».

Крім того, Управління Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області повідомило про те, що 23.02.2016 року Лозівським міськрайонним управлінням юстиції зареєстровано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0041 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 терміном на 7 років.

За таких обставин, на сьогоднішній день право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0041, що належить ОСОБА_1 зареєстровано за двома суб'єктами - за ПП «Агро Маркет» та ОСОБА_2, які мають право використовувати вищезазначену земельну ділянку у своїй господарський діяльності.

Іншими словами, ще до закінчення строку дії договору № 112 оренди земельної ділянки від 07 квітня 2008 року, тобто до 07 квітня 2018 року, ОСОБА_1 уклала інший договір оренди земельної ділянки із ОСОБА_2, який зареєстрований 23.02.2016 року.

Позивач зазначає, що укладення ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки із ОСОБА_2 свідчить про те, що ОСОБА_1 створює ПП «Агро Маркет» перешкоди у користуванні земельною ділянкою та свідчить про втручання Орендодавця у господарську діяльність Орендаря, що прямо заборонено умовами укладеного договору та Законом України «Про оренду землі».

У звязку з чим, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0041, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 терміном на 7 років, зареєстрований 23.02.2016 року Лозівським міськрайонним управлінням юстиції, судові витрати покласти на відповідачів.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Приватного підприємства «Агро Маркет» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

Призначити попереднє судове засідання на 09 серпня 2016 року на 16-00 годину.

Направити відповідачам копію позовної заяви з копіями доданими до неї документів та запропонувати подати у строк до 09 серпня 2016 року письмові заперечення проти позовної заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: