Справа № 140/2118/16-ц
№ 2/140/901/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.11.2016 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником ? житлового будинку літера «А» загальною площею 95.9 кв. м., житловою площею 58.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» гараж, 1-3 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

02 травня 2014 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про куплю-продаж ? житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження укладеної угоди того ж дня нею було сплачено відповідачам під розписку, тридцять тисяч гривень (по десять тисяч гривень кожному). При цьому відповідачі зобов'язалися оформити договір купівлі-продажу не пізніше 02 травня 2015 року в зв'язку з тим, що в них відсутні кошти на переоформлення зазначеного будинку.

Після виконання ОСОБА_1 зобов'язань покупця відповідачі передали її ключі віл житлового будинку, і вона вселилась в приміщення.

Між нею та відповідачами в травні 2014 року було встановлено всі потрібні для цієї угоди умови договору, які вона повністю виконала, про що свідчать розписки відповідачів про одержання від неї грошей за житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, передача її ключів від будинку і заселення в житловий будинок за угодою.

03.05.2016 року ОСОБА_1 звернулась до відповідачів, щодо своїх зобов'язань по переоформленню документів на вище зазначений житловий будинок згідно розписок. Відповідачі її пояснили, що оформити нотаріально договір купівлі-продажу неможливо так, як не мають грошей на переоформлення.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України та Постанови Пленуму Верховного суду України від 28.04.1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угоди» з послідуючими змінами, в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за нею право власності на житловий будинок та господарські будівлі.

Позивач ОСОБА_1, в судовому засіданні позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Відповідачка ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Відповідачка ОСОБА_4, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачами, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.7), копією свідоцтва про шлюб (а.с.9), копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.10), копією паспорта ОСОБА_3 (а.с.12), копією паспорта ОСОБА_4 (а.с.14),копією свідоцтва про зміну імені ОСОБА_5 (а.с.16), копією технічного паспорта на житловий будинок (а.с.17-19), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.21).

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,202,207 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу ? житлового будинку літера «А» загальною площею 95.9 кв. м., житловою площею 58.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» гараж, 1-3 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу ? житлового будинку літера «А» загальною площею 95.9 кв. м., житловою площею 58.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» гараж, 1-3 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу ? житлового будинку літера «А» загальною площею 95.9 кв. м., житловою площею 58.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» гараж, 1-3 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на ? житлового будинку літера «А» загальною площею 95.9 кв. м., житловою площею 58.0 кв. м., з господарськими будівлями: «а» веранда, «Б» гараж, 1-3 огорожа, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/901/16.

Рішення набрало законної сили 21 листопада 2016 року.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко