АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 182/9998/14-ц Головуючий в 1 -й інстанції
Провадження № 22-ц/774/1162/К/16 суддя Рунчева О.В.
Категорія - 59 ( І ) Суддя-доповідач - Зубакова В.П.
У Х В А Л А

Іменем України

07 червня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Зубакової В.П.

суддів: Бондар Я.М., Соколан Н.О.

за участю секретаря: Євтодій К.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі апеляційну скаргу представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А» на ухвалу Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року по справі за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А» про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами рішення по цивільній справі за позовом Нікопольського міжрайонного прокурора Дніпропетровської області в особі Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Головного управління Держземагенства України у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник Світлани Вікторівни, реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Головного управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора, витребування земельних ділянок.

Особи, які беруть участь у розгляді справи:

представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А» - Семеняк Максим Володимирович,

прокурор Нікопольської місцевої прокуратури Дніпропетровської області - Кузьменко Сергій Віталійович, -

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2014 року Нікопольський міжрайонний прокурор Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (далі - прокурор) звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А» (далі - ТОВ «АКР-А»), ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Головного управління Держземагенства України у Дніпропетровській області, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В., реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Головного управління юстиції у Дніпропетровської області про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора та витребування земельних ділянок.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 19 липня 2013 року та 22 липня 2013 року були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, посвідчених приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В., відповідно до яких громадяни ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 продали, а ТОВ «АКР-А» купило земельні ділянки на території Червоногригорівської селищної ради для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до рішень державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, право власності на зазначені земельні ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ТОВ «АКР-А».

Прокурор вважав, що громадяни ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 не мали право відчужувати земельні ділянки, оскільки право власності на спірне майно ними було безпідставно набуте.

Оскільки спірні договори купівлі-продажу земельних ділянок, що знаходяться на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, суперечать вимогам ст. ст. 203, 215, 388 ЦК України, прокурор просив суд визнати їх недійсними, скасувати державну реєстрацію за ТОВ «АКР-А» права власності на земельні ділянки, застосувати реституцію, повернувши майно законному власнику, здійснити державну реєстрацію права власності на майно за власником, та скасувати попередні реєстрації, які здійснено незаконно.

Враховуючи викладене, позивач просив суд визнати спірні договори недійсними, скасувати державну реєстрацію за ТОВ «АКР-А» права власності на земельні ділянки, застосувати реституцію, повернувши майно законному власнику, здійснити державну реєстрацію права власності на майно за власником, та скасувати попередні реєстрації, які здійснені незаконно.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 04 листопада 2015 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15 лютого 2016 року, позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_1, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_4 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1664.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4137063.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 21 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2450814.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2236686, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_1 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_2, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_5 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1679.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4147945.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 23 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2521482.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2248718, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_2 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_3, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_6 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1682.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4149588.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Шевченко М.О. від 23 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2524050.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2240302, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_3 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_4, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_7 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1667.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4140992.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2447212.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2241609, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_4 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_5, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_3 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1672.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4143587.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2463903.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2247844, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_5 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_6, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_8 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1675.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4146111.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_6 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2465607.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2249653, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_6 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_7, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_9 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1685.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4150750.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_7 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2465517.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є. В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2246715, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_7 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_8, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 18 липня 2013 року між ОСОБА_10 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1640.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 18 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4108940.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_8 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Шевченко М.О. від 21 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2453795.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є. В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2234616, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_8 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_9, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 22 липня 2013 року між ОСОБА_11 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1694.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 22 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4209480.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_9 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Шевченко М.О. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2463708.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2243395, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_9 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий № НОМЕР_10, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Червоногригорівська сільська рада, укладений 19 липня 2013 року між ОСОБА_12 та ТОВ «АКР-А», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1688.

Скасовано рішення державного реєстратора - нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Олійник С.В. від 19 липня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4151782.

Зобов'язано ТОВ «АКР-А» повернути державі в особі Нікопольської районної державної адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_10 загальною площею 2,0 га на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Шевченко М.О. від 22 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2466761.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції Малишевської Є.В. від 14 травня 2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 2237860, в частині реєстрації права власності на земельну ділянку на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області з кадастровим номером НОМЕР_10 за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

В іншій частині позову відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У листопаді 2015 року відповідач ТОВ «АКР-А» звернувся до суду із заявою про перегляд рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року у зв'язку з нововиявленими обставинами, посилаючись на те, що після проголошення рішення у справі він довідався про проведення у 2010-2011 роках на спірних земельних ділянках агрохімічного обстеження Дніпропетровським обласним державним проектно-технологічним центром охорони родючості і якості продукції, правонаступником якого є Дніпропетровська філія Державної установи «Інститут охорони ґрунтів України», відповідно до яких земельні ділянки, що розташовані поблизу річки Ревун між смт. Червоногригорівка та м. Марганець на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, яким згодом були присвоєні кадастрові номери: № НОМЕР_1; № НОМЕР_2; № НОМЕР_3; № НОМЕР_4; № НОМЕР_5; № НОМЕР_6; № НОМЕР_7; № НОМЕР_8; № НОМЕР_9; № НОМЕР_10 відносяться до сільськогосподарських угідь. На підставі цих висновків було видано розпорядження голови Нікопольської райдержадміністрації від 02.03.2011 року №125-р-11 та від 02.03.2011 року №124-р-11 «Про переведення земельної ділянки з виду угідь - «болота» до виду угідь - «пасовища» на території Червоногригорівської селищної ради». Заявник вважає, що ці дані спростовують твердження прокурора щодо неможливості встановити земельні ділянки, в яких вищезазначеним розпорядження голови Нікопольської районної державної адміністрації було змінено вид угідь, та щодо непроведення робіт зі зміни виду угідь спірних земельних ділянок, а також про те, що ці земельні ділянки відносяться до земель водного фонду.

Зазначає, що ці обставини дають можливість прийти до висновку, що усі дії, які зазначає прокурор у позовній заяві від 22.12.2014 року будуть вважатися законними з урахуванням цих нововиявлених обставин, а тому просив суд переглянути рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами, скасувати рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року відмовлено у задоволенні заяви ТОВ «АКР-А» про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами рішення суду.

В апеляційній скарзі представник відповідача ТОВ «АКР-А» просить скасувати ухвалу суду та передати питання на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, та неправильне застосування норм матеріального і процесуального права. Так, судом не було враховано, що офіційний лист Державної установи «Інститут охорони ґрунтів України» від 10.08.2015 року отримано заявником вже після ухвалення рішення по справі та ним підтверджено проведення обстеження спірних земельних ділянок та віднесення їх до земель сільськогосподарських угідь до розпоряджень голови Нікопольської районної державної адміністрації від 02.03.2011 року, якими ці ділянки було передано у власність громадян.

Також, зазначає, що судом не було надано жодної оцінки нововиявленим обставинам, які містяться у рішенні апеляційного суду Дніпропетровської області від 24.09.2015 року по справі №182/7730/13-ц.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу Нікопольська державна районна адміністрація зазначає, що оскаржуване судове рішення є законним та обґрунтованим, в процесі розгляду справи суд не порушив норм ні матеріального, ні процесуального права, а тому рішення суду слід залишити без змін, відхиливши апеляційну скаргу.

Заслухавши суддю-доповідача, представника відповідача ТОВ «АРК-А» - Семеняка М.В., який підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задовольнити, прокурора Нікопольської місцевої прокуратури Дніпропетровської області - Кузьменка С.В.. який заперечував проти доводів апеляційної скарги та просив залишити ухвалу суду без змін, як законну та обґрунтовану, перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду в межах заяви про перегляд рішення суду у зв'язку з нововиявленими обставинами, доводів апеляційної скарги та письмових заперечень на неї, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні заяви ТОВ «АКР-А» про перегляд рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року у зв'язку з нововиявленими обставинами, суд першої інстанції виходив з недоведеності наявності нововиявлених обставин по даній справі.

Колегія суддів погоджується із таким висновком суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 361 ЦПК України підставами для перегляду рішення, ухвали суду чи судового наказу, у зв'язку з нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 5 Постанові «Про практику перегляду судами у зв'язку з нововиявленими обставинами рішень, ухвал і постанов у цивільних справах, що набрали законної сили» № 1 від 27.02.1981 року зі змінами, як нововиявлені можуть розглядатися обставини, що обґрунтовують вимоги або заперечення сторін чи мають інше істотне значення для правильного вирішення справи, які існували на час постановлення рішення, ухвали, постанови, але про них не знали і не могли знати заявник і суд (наприклад, виявлення факту, що сторона була недієздатною, угода чи актовий запис недійсні, що є або скасований заповіт на майно, наявність даних про недійсність розірваного судом шлюбу, вказівки Конституційного Суду України про преюдиціальність його рішення при розгляді судами загальної юрисдикції позовів, пов'язаних із правовідносинами, що виникли внаслідок дії неконституційного акта тощо).

Із заяви ТОВ «АРК-А» не вбачається істотних підстав для перегляду рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року у зв'язку з нововиявленими обставинами, а свідчить про його не згоду з рішенням суду.

Так, як вбачається з матеріалів справи, при ухваленні зазначеного рішення, суд першої інстанції, з яким погодились суди апеляційної та касаційної інстанції, виходив з того, що рішеннями Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 березня 2014 року та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року встановлено, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на підставі наказів Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області отримали у приватну власність земельні ділянки по 2 га кожний, для ведення особистого селянського господарства на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, як сільськогосподарські угіддя: сіножаті, пасовища із земель запасу.

Оскільки, на час прийняття цих наказів Головним управлінням Держземагентства у Дніпропетровській області, відповідно до ст. 58 ЗК України, спірні земельні ділянки визначені як болота та належать до земель водного фонду, тому вони є незаконними та були скасовані, як такі, що прийняті з порушенням норм діючого земельного законодавства, в тому числі поза межами повноважень, наданих ч. 4 ст. 122 ЗК України. З цих самих підстав були скасовані записи про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за даними громадянами та свідоцтва про право власності на земельні ділянки.

У зв'язку із вищезазначеним, а також внаслідок того, що земельні ділянки громадянам (відповідачам) були надані у власність органом державної влади, який не мав на це законних повноважень, відповідачі зобов'язані були повернути земельні ділянки до державної власності.

На підставі ч. 3 ст. 61 ЦПК України суд прийшов до висновку, що відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 були протиправно та в порушення діючого земельного законодавства надані у власність земельні ділянки водного фонду, які вони в подальшому відчужили на користь ТОВ «АКР-А».

Оскільки, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на час укладення договорів купівлі-продажу ТОВ «АКР-А» земельних ділянок по 2 га за кожним, на території Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, не набули належних підстав для розпорядження спірними земельними ділянками, суд дійшов висновку, що дані угоди вчинені ними з порушенням чинного законодавства, та є недійсними, оскільки суперечать вимогам ст.ст. 203, 215, 388 ЦК України.

Також, суд, керуючись положеннями ст. ст. 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», скасував записи про державну реєстрацію за ТОВ «АКР-А» права власності на ці земельні ділянки на території Червоногригорівської селищної ради; рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), в частині реєстрації права власності на дані земельні ділянки на території Червоногригорівської селищної Нікопольського району Дніпропетровської області за державою в особі Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області.

Тобто, позовні вимоги Нікопольського міжрайонного прокурора Дніпропетровської області в особі Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора, витребування земельних ділянок задоволено з тих підстав, що рішеннями Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 березня 2014 року та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року встановлено незаконність передання у власність спірних земельних ділянок ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, скасовано записи про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за даними громадянами та свідоцтва про право власності на земельні ділянки.

Наданий ТОВ «АКР-А» лист Дніпропетровської філії Державної установи «Інститут охорони ґрунтів України» від 10.08.2015 року вих.№239 не має правового значення для вирішення даної цивільної справи, адже при ухваленні рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13 березня 2015 року питання щодо правомірності передачі спірних земельних ділянок у власність зазначених громадян не досліджувалось судом з підстав, визначених ч. 3 ст. 61 ЦПК України, як такі, що були встановлені судовим рішенням у цивільній справі (рішеннями Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 березня 2014 року та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року) та не підлягають доказуванню, а тому колегією суддів відхиляються доводи заявника про те, що дані обставини можуть суттєво вплинути на вирішення цієї справи.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом не було надано жодної оцінки нововиявленим обставинам, які містяться у рішенні апеляційного суду Дніпропетровської області від 24.09.2015 року по справі №182/7730/13-ц. колегією суддів взагалі не можуть братись до уваги, оскільки суд не наділений повноваженнями вдаватись до аналізу судових рішень по іншим цивільним справам.

Інші доводи, викладені в апеляційній скарзі, не можуть бути взяті до уваги колегією суддів, оскільки вони фактично зводяться до переоцінки доказів та незгодою з висновками суду по їх оцінці. Проте відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України оцінка доказів є виключною компетенцією суду, переоцінка доказів особами, які беруть участь у розгляді справи, діючим законодавством не передбачена. Судом першої інстанції повно та всебічно досліджені обставини справи, перевірені письмові докази та надано їм належну оцінку.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку, що ухвала суду є законною і обґрунтованою, підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 312-315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АКР-А» - відхилити.

Ухвалу Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: