З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 листопада 2016 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
Головуючого судді Сидоренко І.О.
при секретарі Білоусові Д.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 11 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правонаступником, -
До Слов'янського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правонаступником. Дана позовна заява мотивована тим, що батько позивача, ОСОБА_3 26 жовтня 2006 року придбав незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 73% у АДРЕСА_1. 30.10.2006 року між ОСОБА_3 до АКБ СР «Укрсоцбанк» був укладений договір кредиту № 486 і/2006 для оплати суми, зазначеної у договорі купівлі-продажу. Банк наклав заборону відчуження об'єктів нерухомого майна. 02.11.2006 року продавець і покупець зробили нотаріально посвідчену заяву про здійснення повного розрахунку.
Батько позивача помер та в теперішній час між позивачем та банком є усна домовленість щодо сплати боргу, але для подальшого переоформлення кредитного договору на позивача необхідно визнати її правонаступником за договором купівлі-продажу, відповідно до якого видавався кредит. Заміна боржника за договором кредиту можлива лише після визнання позивача правонаступником за даним договором купівлі-продажу. Підставою для визнання позивача правонаступником за договором є факт визнання її сподкоємицею померлого батька та факт виконання нею обов'язку боржника.
Відповідно до ст. 521 ЦК України форма правочину щодо заміни боржника визначається відповідно до ст. 513 ЦК України, а саме: правочин вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання.
Частина 2 ст. 523 ЦК України визначає, що застава, встановлена первісним боржником зберігається після заміни боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 2 ст. 527 ЦК України кожна з сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик непред'явлення такої вимоги.
Відповідно до ч. 3 ст. 528 ЦК України інша особа може задовольнити вимогу кредитора без згоди боржника у разі небезпеки втратити право на майно боржника внаслідок звернення кредитором стягнення на це майно. У цьому разі до іншої особи переходять права кредитора у зобов'язанні і застосовуються положення ст. ст. 512-519 ЦК України.
Позивач зазначає, що фактично після виконання нею обов'язку по кредитному договору перед АКБ СР «Укрсоцбанк» замість батька, до неї переходять права та обов'язки кредитора. Однак, у зв'язку зі смертю батька перехід прав неможливий без його повідомлення, як того вимагає ст. 516 ЦК України.
Просить суд визнати її правонаступником покупця за договором купівлі-продажу від 26.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Соловар В.І.
В судове засідання позивач будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи, не з'явилася, причини неявки суду не повідомила.
Представник позивача ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності від 06.08.2015 року надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, по невідомим суду причинам. Про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, зв'язку з чим, суд відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку, про можливість заочного розгляду справи, на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечував представник позивача.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Соловар В.І., ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 придбав незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 73%, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_3 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідною інформаційною довідкою.
Повний розрахунок за договором купівлі-продажу здійснений, що підтверджується заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 02.11.2006 року, посвідченою приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Соловар В.І.
В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 73 %, розташований за адресою: АДРЕСА_1 переданий в іпотеку, що підтверджується відомостями з Державного реєстру, відповідно до якого 02.11.2006 року приватним нотаріусом Соловар В.І. на підставі іпотечного договору ІП 486 і/2006, 3056 зареєстровано обтяження - заборона на нерухоме майно. Крім того, згідно з Актом приймання-передачі правовстановлюючих документі на предмет застави згідно з договором іпотеки № ІП 486 і/06 від 02 листопада 2006 року іпотекодавець ОСОБА_3 передав іпотекодержателю АКБ «Укрсоцбанк» оригінали правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1.
Приватним нотаріусом Соловар В.І. позивачу та відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Як видно з зазначеної Постанови нотаріуса, другим спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є неповнолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певних дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор ( ст. 510 ЦК України). Згідно з вимогами ст. 520 ЦК України боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач продовжувала сплачувати грошові кошти відповідно до умов кредитного договору № 486 Ш/2006 від 30.10.2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та АКБ «Укрсоцбанк», тобто продовжувала виконувати зобов'язання за договором, що взяв на себе ОСОБА_3 В свою чергу АКБ «Укрсоцбанк» приймав таке виконання зобов'язання, як належне, та таким чином підтвердив свою згоду на заміну боржника в даному зобов'язанні, тобто фактично надав свою згоду на заміну боржника в зобов'язанні.
Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1
Окрім того, відповідно до статті 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 510, 520 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правонаступником - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 правонаступником покупця за договором купівлі продажу від 26.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Соловар В.І.
Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, проживає за адресою: АДРЕСА_3, судовий збір у розмірі 551,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду Сидоренко І.О.