Справа № 234/4921/16-ц
Провадження № 2/234/2602/16
07 червня 2016 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Лутай А.М.,
при секретарі Пагуліч Д.Г.,
за участю: позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краматорську Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Краматорськтеплоенерго» про зобовязання вчинити певні дії, третя особа: ОСОБА_3, -
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні свої вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та надала суду пояснення, зазначені у позові.
Представник позивача ОСОБА_2 підтримав позов ОСОБА_1та в судовому засіданні надав пояснення, аналогічні поясненням останньої.
Представник відповідача ОСОБА_5 надав до суду пояснення та письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. В поясненні зазначив, що на теперішній час відсутній чіткий механізм та процедура розподілу особового рахунку як у добровільному так і примусовому порядку. Законодавчо врегульовано поняття, як «розподіл оплати», а саме п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р №572, де передбачено порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Так, якщо співвласники дійшли згоди щодо необхідності розподілу особових рахунків, вони можуть подати заяви до обслуговуючої організації та отримати кожен окремо особовий рахунок на сплату комунальних платежів. Суттєвим для цього є наявність згоди усіх проживаючих у квартирі осіб та власників між собою. Проблема може виникнути у випадку, якщо такої згоди немає і один із власників не зважає та відверто ігнорує правила співжиття та думку іншого (інших) власників. В такому випадку виникає необхідність примусового розподілу особових рахунків у судовому порядку. Крім того, при розподілі особових рахунків можуть бути порушені права інших співвласників житлового приміщення в частині оплати вартості комунальних послуг.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився за невідомими суду причинами, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника відповідача та третьої особи, на підставі наявних доказів.
Суд, заслухав пояснення позивача, представника позивача, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі з наступних підстав:
Згідно зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 з 10.01.1981р по 04.11.2003р знаходилися у зареєстрованому шлюбі.
Судом також встановлено, що двокімнатна квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3, і кожному з них належить по ? чистини цієї квартири.
Рішення Апеляційного суду Донецької області від 30.11.2010р визначено порядок користування вищевказаною спірною квартирою (справа №22-ц-20862/10), зокрема, позивачці в користування виділено кімнату житловою площею 17,7м?, а ОСОБА_3 кімнату житловою площею 20,1м?, решта квартири залишена в загальному користуванні.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 в січні 2016 року зверталася до відповідача із заявою, в якій просила розділити особовий рахунок №73550 відповідального квартиронаймача ОСОБА_1 по сплаті за послуги з теплопостачання на особовий рахунок ОСОБА_1 та особовий рахунок ОСОБА_3 Однак, із повідомлення ТОВ «Краматорськтеплоенерго» від 11.02.2016р №А-07/137 видно, що ОСОБА_1 відмовлено у розділу особових рахунків на підставі того, що за її квартирою числиться борг в сумі 13271,91грн та запропоновано їй та ОСОБА_3 надати на адресу підприємства заяви щодо згоди обох розподілити вищевказану заборгованість в рівних частинах.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Відповідно до п.10 «Правил користування житловими приміщеннями», затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється за послуги з централізованого опалення, утримання житлових

будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

З пояснень позивача та рішення Апеляційного суду Донецької області від 30.11.2010 року суд робить висновки про те, що згода співвласників вказаного приміщення на розподіл особових рахунків відсутня і, що третя особа ОСОБА_3 ігнорує правила співжиття іншого власника приміщення ОСОБА_1 В наслідок чого, як й погодився представник відповідача, виникає необхідність примусового розподілу особових рахунків сторін в судовому порядку.

У звязку з вищевикладеним суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача ОСОБА_1 та розділити особовий рахунок №73550 відповідального квартиронаймача квартири АДРЕСА_2 на особові рахунки ОСОБА_1 та ОСОБА_3, відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник.

Також, у відповідності до ст.88 ЦК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір, оплачений останньою при зверненні до суду з позовом, в розмірі 550,50грн.

Керуючись ст.ст.11, 322, 360 ЦК України, ст.ст.10, 61, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШІВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Краматорськтеплоенерго» про зобовязання вчинити певні дії, третя особа: ОСОБА_3 - задовольнити.

Зобовязати ТОВ «Краматорськтеплоенерго» (місце розташування: вул.Олекси Тихого, 5, м.Краматорськ, Донецької області, ), розділити особовий рахунок №73550 відповідального квартиронаймача квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1, на особові рахунки ОСОБА_1 та ОСОБА_3, як самостійних отримувачів послуг по теплопостачанню, відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис

Згідно з оригіналом.

Рішення законної сили не набрало.

Суддя: А.М.Лутай

Секретар: Д.Г.Пагуліч