Справа № 240/347/16-ц р.
Номер провадження № 2/240/178/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2016 року Олександрівський районний суд Донецької області

у складі : головуючого- судді Щербак Ю.В.,

при секретарі- Осадчій Л.В..,

за участі :

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду , вказуючи, що є власником жилого будинку, розташованого в с. Мирна Долина Олександрівського району Донецької області, вул. Молодіжна,4 .

Відповідач , як родич власника будинку, був зареєстрований за вказаною адресою, але з 2002 року не проживає, виїхавши на інше постійне місце проживання.

ОСОБА_3 зазначив, що ОСОБА_4 не користується спірним будинком без поважної причини більш ніж 10 років, не бере участь в оплаті комунальних платежів, тому втратив право користування житлом .

На підставі викладеного просить визнати відповідача таким, що втратив право проживання в жилому будинку та зобовязати державну міграційну службу в Олександрівському районі скасувати реєстрацію ОСОБА_4

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позов в частині визнання відповідача втратившим право користування жилим приміщенням . В частині позову, що стосується скасування реєстрації відмовились.

Представник позивача вважає, що ОСОБА_4 виїхав на постійне місце проживання в м. Харків, де з 2002 року мешкає разом з дружиною та дітьми. Відповідно до ст. 107 ЖК України він втратив право проживати в будинку позивача з дня вибуття.

Позивач в судовому засіданні пояснив, що відповідач є рідним братом його дружини, на прохання якої 18 січня 2000 року, після звільнення з місця позбавлення волі, відповідач був зареєстрованим в будинку позивача. Реєстрація була необхідна задля працевлаштування відповідача. З 2002 року відповідач не проживає за місцем реєстрації, бо зареєстрував шлюб та з цього часу проживає з сімєю в м. Харкові. На цей час ОСОБА_4 уникає спілкування з позивачем, через що останній , без необхідних довідок, не може отримати вугілля, що видається за місцем роботи позивача та не може оформити субсидію по комунальним платежам.

ОСОБА_3 вважає, що ОСОБА_4 втратив право користування належним позивачу будинком через те, що він з власної ініціативи виїхав до м. Харкова та фактично не користується житлом за місцем прописки близько 14 років .

Відповідач не з`явився в судове засідання, про час розгляду справи належним чином повідомлений. Будь-яких заяв до суду не надавав.

Судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.

Заслухавши позивача, його представника, опитавши свідків та вивчивши письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно договору дарування жилого будинку та земельної ділянки від 30 серпня 2011 року, позивач ОСОБА_3 є власником будинку № 4 по вул. Молодіжній с. Мирна Долина Олександрівського району Донецької області.

Вказаний житловий будинок разом з земельною ділянкою для обслуговування будинку, на час укладання договору дарування належав дарителю ОСОБА_5 , батькові позивача , який надав дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку від 1 квітня 2005 року та державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 18 вересня 2001 року.

а.с.7

Право власності ОСОБА_3 на будинок зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом від 28 вересня 2015 року.

а.с.8

Згідно витягу з домової книги с. Мирна Долина, посвідченого секретарем сільради, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 18 січня 2000 року за адресою: с. Мирна Долина Олександрівського району Донецької області, вул. Молодіжна, 4 .

а.с. 21-22

Обставини відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджено наданим актом обстеження від 10 травня 2016 року, відповідно до якого, комісією за участі депутатів сільради встановлено, що ОСОБА_4 не проживає за місцем реєстрації з 2002 року.

а.с. 9

Відповідно довідки Мирнодолинської сільської ради Олександрівського району Донецької області від 10 червня 2016 року № 178/02-27, ОСОБА_4 з 2002 року не проживає за місцем реєстрації в с. Мирна Долина Олександрівського району Донецької області, вул.. Молодіжна, 4.

а.с. 20

Опитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили обставини відсутності відповідача ОСОБА_4 за місцем реєстрації більш ніж 10 років в звязку з виїздом на постійне проживання в м. Харків, де він проживає із сімєю.

Відповідно до ст. 156 ЖК Української РСР , члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 Кодексу , зокрема членами сімї наймача може бути визнано осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно до ст. 405 ЦК України , члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Суд вважає встановленим, що ОСОБА_4 більше року не проживає в спірному жилому приміщенні. Він з власної ініціативи виїхав до м. Харкова та не веде з позивачем спільного господарства, тому позовні вимоги, викладені позивачем , підлягають задоволенню.

Положення ст. 107 ЖК Української РСР, на яку посилається представник позивача , не підлягає застосуванню до даних правовідносин, оскільки в ній врегульовано правовідносини наймача жилого приміщення та членів його сім'ї.

Керуючись ст. ст. 64,156 ЖК Української РСР, ст. 405 ЦК України та ст.ст. 10, 212, 214, 225, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим будинком, розташованим по вул. Молодіжній, 4, в с. Мирна Долина Олександрівського району Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Олександрівського районного суду Донецької області протягом 10 днів з дня отримання копії.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя Щербак Ю.В.