Єдиний унікальний номер 341/596/16-ц
Номер провадження 2/341/350/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 червня 2016 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Юсип І.М.

секретаря Король І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Галичі справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в :

22.03.2016 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що за договором від 27.03.2008 року за № LON-KC-003 Банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит в розмірі 2 250 000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 26.03.2018 року.

Згідно умов укладеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісячно в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інші витрати. Однак відповідач взяті на себе зобовязання належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, адже не достатньо вільних коштів в страховому резерві, а також позивач повинен нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з коштів. Відповідно до п. 4.2 договору при порушенні позичальником будь-якого із зобовязань за договором, позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 44,00% річних від суми залишку непогашеної заборгованості за кредитом. Також відповідно до умов договору при порушенні позичальником зобовязань по сплаті відсотків за користування кредитом, термінів повернення кредиту та винагороди, повинен виплатити банку за кожний випадок порушення пеню в розмірі 0,2% від суми простроченого платежу за кожен день простроченого платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ в період сплати пені.

У звязку із порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 станом на 11.03.2016 року має заборгованість 9 057 426,45 грн., яка складається із заборгованості за кредитом 2 250 000,00 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом 3 102 275,13 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 3 705 151,32 грн., згідно розрахунку заборгованості.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 27.03.2008 року. Згідно з договором іпотеки є нерухоме майно, а саме - будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 кв.м. під літерою А, - склад цегляний, загальною площею 100,4 кв.м. під літерою Б, - вбиральня, загальною площею 3,2 кв.м. під літерою В, яке розташоване на майдані Різдва (вул. 1 Травня) буд. 31 в м. Галич, і належить ОСОБА_1 на праві власності. Відповідно до п. 12 договору іпотеки вартість предмету іпотеки була погоджена між сторонами і становить 2 250 000,00 грн.

Відповідачу надсилалися повідомлення про порушення зобовязання, і в разі продовження порушення ставилася вимога добровільно звільнити заставне майно, які залишені без виконання. Внаслідок чого позивач вважає за необхідне захистити свої порушені права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 2 500 000,00 грн., а саме: заборгованості за кредитом 2 250 000,00 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 250 000,00 грн. Згідно законодавства боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобовязання у встановлений договором строк. Оскільки дані зобов'язання не виконуються, позивач змушений був звернутися з позовом до суду, який просив задовольнити.

Представник позивача звернувся до суду із заявою про розгляд справи без її участі, а також у заяві зазначила, що підтримує позовні вимоги і просить задовольнити з викладених у позовній заяві підстав та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач, ОСОБА_1 в судові засідання на виклики не з'явився по невідомій суду причині, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить судові виклики та поштові повідомлення про отримання повісток та документів. Зі згоди позивача, яка викладена у заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши представлені докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем, ОСОБА_1 укладено кредитний договір № LON-KC-003 від 27.03.2008 року, згідно з яким позивач надав відповідачу 2 250 000,00 грн. для купівлі будинку друкарні, що в м. Галич по договору купівлі-продажу, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 22,00 % річних (а.с.4-8). Виконання зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки від 27.03.2008 року (а.с.11-13). З копії повідомлення від 02.03.2016 року видно, що банк надсилав відповідачу претензію щодо заборгованості і в разі невиконання вимоги, ставилася вимога добровільно звільнити заставне майно, які залишені без виконання (а.с.19-21).

Згідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк надає грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки за його користуванням.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Встановлено, що в порушення умов кредитного договору, відповідач порушив взяті на себе зобовязання за кредитним договором, в звязку з чим, заборгованість за договором станом на 11.03.2016 року становить розмір в 9 057 426,45 грн., яка складається із заборгованості за кредитом 2 250 000,00 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом 3 102 275,13 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 3 705 151,32 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.14-15).

Статтями 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, належними сторонами та у встановлений договором строк.

У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

Згідно вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 ч.1 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

За змістом ст.ст. 1050 ч.2, 1054 ч.2 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язань, щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Законом України «Про іпотеку» - ст. 39 передбачено, якщо у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього ж Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Тобто доводи позивача є обґрунтованими.

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор має право у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна. Статтями 589, 590 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду.

Тому суд приходить до висновку про підставність позовних вимог і про їх повне задоволення.

Окрім того з відповідача слід стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного ст.ст. 549-552, 572, 589, 590, 610-612, 1046-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», та керуючись ст.ст. 88, 197, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № LON-KC-003 від 27.03.2008 року в розмірі 2 500 000,00 грн. ( 2 250 000,00 грн. заборгованість за кредитом, 250 000,00 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом ) звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майна, а саме:

- на будинок друкарні цегляний, загальною площею 675,6 кв.м. під літерою А,

- склад цегляний, загальною площею 100,4 кв.м. під літерою Б,

- вбиральня, загальною площею 3,2 кв.м. під літерою В, яке розташоване на майдані Різдва (вул. 1 Травня) буд. 31 в м. Галич, Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ Приват Банк ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладеним від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в договорі іпотеки, а саме - 2 500 000,00 грн., будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приват Банк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, НОМЕР_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь банку судові витрати в розмірі 37 500,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_2