РІШЕННЯ Іменем України
м. Балаклія 05 грудня 2016 року Справа №610/3411/16-ц 2/610/1185/2016

Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Купіна В.В.,

за участю секретаря судового засідання Денисової В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міловської сільської ради

про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом,-

установив:

Позивач 07.10.2016 р. звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просила визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Мілова Балаклійського району Харківської області по вул. Центральна б.66, що складається в цілому з житлового будинку (літ.А-1), загальною площею 67,9 кв.м, сарай (літ.Б) площею 18.5 кв.м, гараж (літ.В) площею 24,9 кв.м, гараж (літ.Г) площею 7,9 кв.м, літня кухня (літ.Д) площею 29,2 кв.м, погріб (літ.Є) площею 8,3 кв.м, сарай (літ.Ж) площею 24,7 кв.м, навіс сарай (літ.З) площею 9,0 кв.м, паркан №1 площею 28,3 кв.м, ворота №2 площею 4,2 кв.м, ворота №3 площею 6,3 кв.м., водопровід №4 площею 2,5 кв.м, убиральня №5 площею 1,0 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2.

При цьому посилаючись на те, що 27.10.2015 р. померла ОСОБА_2 Чоловік померлої ОСОБА_3 помер 26.04.2014 р.

ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1

Позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею всього майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_2 на підставі заповіту, посвідченого 02.06.2015 р. приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованого у реєстрі за № 533. Про прийняття спадщини позивач в установлений законом термін звернулась до Балаклійської державної нотаріальної контори, де була заведена спадкова справа № 58688093 (номер у спадковому реєстрі 127/2016). Позивач отримала Свідоцтво про право на спадщину на землю, що належала померлій на праві власності.

ОСОБА_2 згідно з рішенням № 57 від 13.05.1997 р. Міловської сільської ради, була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку по вул. Центральна №64 в с. Мілова (новий номер 66). Право власності на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий № :00:002:0194, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями позивач набула шляхом отримання Свідоцтва про право на спадщину за заповітом у нотаріуса та реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.07.2016 р.

Крім того, померлій належав житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований в с. Мілова Балаклійського району Харківської області по вул. Центральній б.66. Вказаний будинок був набутий ОСОБА_2 від її матері ОСОБА_5 на підставі договору дарування. Відповідно до відмітки на договорі дарування та Технічного паспорту на житловий будинок, право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, забудови 1948 року, загальною площею 28,8 м.кв було зареєстровано в Балаклійському БТІ та занесено до реєстрової книги 16.07.1994 р за № 193.

У звязку з тим, що вказаний житловий будинок став непридатним до проживання, у звязку із давністю його забудови, рішенням виконкому Міловської сільської ради № 40 від 25.07.1994 року, ОСОБА_2 було дозволено побудувати новий будинок замість старого на земельній ділянці по вул. Центральна №64 у с. Мілова.

Технічним бюро архітектора Балаклійського району, відповідно до вказаного рішення, було затверджено проект забудови земельної ділянки, надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву та складено акт, яким засвідчено виконання розбивки фундаменту в натурі на місцевості.

Житловий будинок з господарськими будівлями складається в цілому, відповідно до технічного паспорта, з житлового будинку (літ.-А-1), загальною площею 67,9 м.кв, сарай (літ.-Б) площею 18,5 м.кв, гараж (літ.-В) площею 24,9 м.кв, гараж (літ.-Г) площею 7,9 м.кв, літня кухня (літ.-Д) площею 29,2 м.кв, погріб (літ.-Є) площею 8,3 м.кв, сарай (літ.-Ж) площею 24,7 м.кв, навіс сарай (літ.-З) площею 9,0 м.кв, паркан №1 площею 28,3 м.кв, ворота №2 площею 4,2 м.кв, ворота №3 площею 6,3 м.кв, водопровід №4 площею 2,5 м.кв, вбиральня №5 площею 1,0 м.кв.

Таким чином, ОСОБА_2 в порядку, що не суперечить закону, при житті набула право власності на зазначене майно. Але право власності на ново збудований житловий будинок, як свідчить довідка Балаклійського БТІ № 314 від 30.06.2016 р., ОСОБА_2 за свого життя не зареєструвала.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким все майно заповіла позивачу. Але державний нотаріус відмовила позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, після померлої ОСОБА_2, оскільки відсутній правовстановлюючий документ.

Позивач у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, сільським головою надано до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечував.

Згідно зі ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів. Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється на підставі ст.197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст.1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно зі ст.49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

У відповідності до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є у тому числі неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом, а також судовий захист цивільного права та інтересу.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_6 народилась 26.01.1941 р., що підтверджується свідоцтвом про народження І-ВЛ № 268886 від 15.07.1994 р. її батьками вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_8

ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_6 15.12.1974 р., після укладення шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на «Ряднова», що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу ІІ-ВЛ № 251114.

ОСОБА_3 помер 26.04.2014 р. в с. Мілова Балаклійського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 446908, виданим 28.04.2014 р.

ОСОБА_2 померла 27.10.2015 р. в с. Мілова Балаклійського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 513939, виданим 28.10.2015 р.

Відповідно до заповіту від 02.06.2015 р. ОСОБА_2 усе майно заповіла ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.07.2016 р. вбачається, що спадкоємицею майна ОСОБА_2, померлої 27.10.2015 р. є ОСОБА_1, спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район с. Мілова вул. Центральна б. 66.

Відповідно до довідки Міловської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 09.11.2015 р., померла ОСОБА_2 на день смерті проживала та була зареєстрована разом з ОСОБА_9 в житловому будинку, що належить на праві особистої власності померлій ОСОБА_2 в с. Мілова по вул. Центральна б. 66.

Відповідно до договору дарування від 16.07.1994 р., ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями в с. Мілова по вул. Центральній.

Рішенням № 40 виконавчого комітету Міловської сільської ради від 25.07.1994 р. ОСОБА_2 дозволено побудувати новий будинок замість старого на земельній ділянці по вул. Центральна б. 64 в с. Мілова Балаклійського району. Було складено проект забудови земельної ділянки в с. Мілова по вул. Центральна. Також 02.08.1994 р. ОСОБА_2 було видано дозвіл на проведення робіт по індивідуальному будівництву на земельній ділянці № 64 по вул. Центральна в с. Мілова. Актом від 02.08.1994 р. представником технічного бюро архітектора Балаклійського району проведено в натурі розбивку фундаменту будинку.

Із довідки Міловської сільської ради № 75 вбачається, що згідно по господарського обліку Міловської сільської ради уточнено адресу житлового будинку ОСОБА_2, а саме: колишня адреса: с. Мілова вул. Центральна б. № 64, теперішня адреса: с. Мілова вул. Центральна б.66.

Згідно з висновком зі Звіту про незалежну експертну оцінку ринкової вартості нерухомого майна, ринкова вартість спірного будинку становить 57900 грн.

Рішенням виконавчого комітету Міловської сільської ради народних депутатів Балаклійського району Харківської області № 57 від 13.05.1997 р. передано ОСОБА_2 у приватну власність присадибну ділянку, площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства у с. Мілова по вул. Ценральній б.64.

Із довідки Балаклійського БТІ від 30.06.2016 р. № 341 вбачається, що станом на 17.06.2016р., житловий будинок (літ.А-1) має загальну площу 48,2 кв.м, житлову площу 24,4 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, а саме: сарай (літ. «Б»), гараж (літ. «Г»), літня кухня (літ. «Д»), погріб (літ. «Є»), сарай (літ. «Ж»), навіс (літ. «З»), паркан (№1), ворота (№2), ворота (№3), водопровід (№4), убиральня (№5), що знаходиться за адресою: с. Мілова вул. Центральна б. № 66. Право власності на старий житловий будинок, який знесений, за станом 31.12.2012 р. зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 16.07.1994 р. Житловий будинок (літ. «А-1»), сарай (літ «Ж») побудовано згідно з рішенням виконкому Міловської сільської ради № 40 від 25.07.1994 р.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.09.2016 р. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: с. Мілова Балаклійського району Харківської області по вул. Центральній б.66. після померлої 27.10.2015 р. ОСОБА_2, оскільки право власності на новозбудований житловий будинок з надвірними будівлями не зареєстроване.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на житловий будинок.

Разом із тим, не підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності на надвірні будівлі і споруди, оскільки вказані об`єкти призначені для обслуговування іншої (головної) речі, якою є сам житловий будинок. Право приватної власності на житловий будинок включає в себе права на усі додаткові (допоміжні) будівлі та споруди (які є приналежністю головної речі) як складники одного об'єкта (ст.186 ЦК України).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 392, 1216, 1218, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 4, 8, 10, 11, 57 60, 212 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований в с. Мілова Балаклійського району Харківської області по вул. Центральна б.66 в порядку спадкування за заповітом після померлої 27.10.2015 р. ОСОБА_2.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Купін