справа № 361/3522/15-ц
провадження № 2/361/75/16
УХВАЛА

01 квітня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарях: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ у натурі житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

У травні 2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, у якому просила виділити їй в натурі ? частку житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та ? частку земельних ділянок загальною площею 0,64 га, розташованих за адресою: село Плоске Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 43, посилаючись на те, що домовленості щодо порядку користування належним сторонам на праві спільної часткової власності нерухомим майном між ними не досягнуто.

Для зясування можливих варіантів поділу спірного нерухомого майна за клопотанням позивача ОСОБА_4 ухвалою суду від 18 червня 2015 року у справі призначалися судові будівельно-технічна та земельно-технічна експертизи.

01 квітня 2016 року з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторони надали суду для визнання і затвердження укладену ними мирову угоду у даній справі.

За умовами мирової угоди сторони, ознайомившись із висновком експерта № 30/12-2015 від 30 грудня 2015 року судових будівельно-технічної і земельно-технічної експертиз, погодили поділити спірний житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами відповідно до варіанту № 1 (таблиця № 10) та додатку № 2 до висновку, а спірні чотири земельні ділянки: площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:014:0002, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку; площею 0,0235 га, кадастровий номер :01:014:0003; площею 0,2344 га, кадастровий номер :00:019:0004 та площею 0,1264 га, кадастровий номер :00:019:0005, цільове призначення яких: для ведення особистого селянського господарства, що розташовані у селі Плоске Броварського району Київської області, поділити відповідно до варіантів поділу і схем, визначених експертом у додатках №№ 3, 4, 10 та 11 до висновку.

Позивач ОСОБА_4 і відповідач ОСОБА_5 у суді пояснили, що укладення ними мирової угоди на викладених у ній умовах прав та інтересів сторін чи інших осіб не порушує. Просили визнати укладену мирову угоду та закрити провадження у справі. Наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі їм зрозумілі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вивчивши умови наданої сторонами мирової угоди, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_4 і відповідачу ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності, кожному по ? частки, належить вказане вище майно, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26 листопада 2004 року та державними актами на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 234869 і № 234870, виданими 01 вересня 2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У ч. 1 ст. 61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

За змістом положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову.

Згідно із ч. 5 ст. 175 ЦПК України суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди, якщо її умови не суперечать закону і не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб.

У ч. 1 ст. 205 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом (п. 4).

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що укладена сторонами у даній справі мирова угода може бути визнана судом, оскільки вона стосується лише прав та обовязків сторін і предмета позову, умови мирової угоди вимогам закону не суперечать, прав, свобод чи інтересів інших осіб не порушують.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 60, 61, 175, 205, 209, 210 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Визнати мирову угоду, укладену сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ у натурі житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності.

1. Поділити домоволодіння № 43 по вулиці Жовтневій у селі Плоске Броварського району Київської області між сторонами згідно із варіантом № 1 висновку № 30/12-2015 судових будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз від 30 грудня 2015 року (таблиця № 10) та додатку № 2 до висновку, а саме:

виділити ОСОБА_4 в натурі на праві власності ? частку житлового будинку № 43 по вулиці Жовтневій у селі Плоске Броварського району Київської області, а саме приміщення будинку: кухню 1-2 площею 4,2 м2, кухню 1-7 площею 6,1 м2, веранду 1-8 площею 5,7 м2, житлову кімнату 1-5 площею 7,9 м2, житлову кімнату 1-6 площею 9,7 м2, всього загальною вартістю 78106 грн., у яких вона зобовязується облаштувати за власні кошти цегляні перегородки між приміщеннями 1-4 і 1-5 та 1-3 і 1-6 із подальшим штукатуренням стін зі своєї сторони;

виділити ОСОБА_5 в натурі на праві власності ? частку житлового будинку № 43 по вулиці Жовтневій у селі Плоске Броварського району Київської області, а саме приміщення будинку: кухню 1-2 площею 7,3 м2, кухню 1-1 площею 11,8 м2, житлову кімнату 1-3 площею 9,9 м2, житлову кімнату 1-4 площею 7,8 м2, всього загальною вартістю 86164 грн., у яких він зобовязується облаштувати за власні кошти цегляні перегородки у приміщенні 1-2 та між приміщеннями 1-2 і 1-8 із подальшим штукатуренням стін;

за домовленістю між сторонами ОСОБА_5 грошову компенсацію в розмірі 4029 грн., що перевищує вартість його ідеальної частки, на користь ОСОБА_4 не сплачує;

сторони як співвласники житлового будинку погодилися провести перепланування існуючих приміщень відповідно до вимог державних будівельних норм і переобладнати системи інженерного забезпечення окремо для кожної квартири;

сторони погодили, що газорозподільне обладнання, зокрема газовий котел, газова плита, труби для газопостачання, газовий лічильник, що встановлені згідно із проектом, та робочий проект на газопостачання будинку, переходять у власність ОСОБА_4, оскільки вони знаходяться у виділених їй у власність приміщеннях будинку;

електролічильник переходить у власність ОСОБА_5, оскільки він розміщений у виділеному йому у власність приміщенні будинку.

2. Господарські будівлі і спорудами, що знаходяться у селі Плоске Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 43, а саме: сарай Б, сарай б, вбиральню Ж, колонку К та огорожу поділити між сторонами наступним чином:

виділити ОСОБА_4 і ОСОБА_5 у натурі по ? частки сараю Б, розподіливши його по внутрішній стіні, та виділивши ОСОБА_4 ? частку цього сараю, що примикає до вбиральні Ж; іншу ? частку даного сараю Б, що примикає до сараю б та виділяється ОСОБА_5, останній зобовязується розібрати на будівельні матеріали без пошкодження цієї будівлі та використати їх у майбутньому на власний розсуд;

сарай б, вбиральню Ж та колонку К виділити у власність ОСОБА_4, при цьому вона надає можливість ОСОБА_5 користуватися колонкою для забору води;

огорожу №-1, ворота з хвірткою №-2, огорожу №-3 і огорожу №-4 за домовленістю між сторонами поділити наступним чином: виділити у власність ОСОБА_4 і ОСОБА_5 у рівних частках по ? частки кожному огорожу №-1 та огорожу №-4; ворота з хвірткою №-2 виділити у власність ОСОБА_5, які він зобовязується переобладнати та переставити місцем замість огорожі №-1; огорожу №-3 виділити у власність ОСОБА_4;

грошову компенсацію в розмірі 8695 грн., що перевищує вартість ідеальної частки у господарських будівлях і спорудах, ОСОБА_4 сплачує ОСОБА_5, що підтверджується письмовою розпискою;

3. Земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Жовтнева, 43, кадастровий номер :01:014:0002, належну сторонам на праві спільної часткової власності згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 234869, поділити між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 відповідно до висновку експерта згідно із варіантом № 1 розподілу земельної ділянки (додаток № 3):

виділити ОСОБА_4 як другому співвласнику земельну ділянку площею 1238,95 м2, що позначена у додатку № 3 до висновку жовтим кольором;

виділити ОСОБА_5 як першому співвласнику земельну ділянку площею 1238,95 м2, що позначена у додатку № 3 до висновку білим кольором;

залишити у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 22,1 м2, яка призначена для обслуговування житлового будинку та проходу співвласників, що позначена у додатку № 3 до висновку штрихованими лініями;

лінію розподілу прокласти відповідно до схеми додатку № 3 (а. с. 86).

4. Земельну ділянку площею 0,0235 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в селі Плоске Броварського району Київської області, кадастровий номер :01:014:0003, належну сторонам на праві спільної часткової власності згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 234870, поділити між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 відповідно до висновку експерта згідно із варіантом розподілу земельної ділянки (додаток № 4):

виділити ОСОБА_4 як другому співвласнику земельну ділянку площею 117,5 м2, що позначена у додатку № 4 до висновку жовтим кольором;

виділити ОСОБА_5 як першому співвласнику земельну ділянку площею 117,5 м2, що позначена у додатку № 4 до висновку білим кольором;

лінію розподілу прокласти відповідно до схеми додатку № 4 (а. с. 87).

5. Земельну ділянку площею 0,1264 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в селі Плоске Броварського району Київської області, кадастровий номер :00:019:0005, належну сторонам на праві спільної часткової власності згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 234870, поділити між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 відповідно до висновку експерта згідно із варіантом розподілу земельної ділянки (додаток № 10):

виділити ОСОБА_4 як другому співвласнику земельну ділянку площею 632 м2, що позначена у додатку № 10 до висновку жовтим кольором;

виділити ОСОБА_5 як першому співвласнику земельну ділянку площею 632 м2, що позначена у додатку № 10 до висновку білим кольором;

лінію розподілу прокласти відповідно до схеми додатку № 10 (а. с. 93).

6. Земельну ділянку площею 0,2344 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в селі Плоске Броварського району Київської області, кадастровий номер :00:019:0004, належну сторонам на праві спільної часткової власності згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 234870, поділити між ОСОБА_4 і ОСОБА_5 відповідно до висновку експерта згідно із варіантом розподілу земельної ділянки (додаток № 11):

виділити ОСОБА_4 як другому співвласнику земельну ділянку площею 1172 м2, що позначена у додатку № 11 до висновку жовтим кольором;

виділити ОСОБА_5 як першому співвласнику земельну ділянку площею 1172 м2, що позначена у додатку № 11 до висновку білим кольором;

лінію розподілу прокласти відповідно до схеми додатку № 11 (а. с. 94).

7. Будинковий № 43 домоволодіння по вулиці Жовтневій у селі Плоске Броварського району Київської області залишити за ОСОБА_5

8. Право спільної часткової власності сторін на зазначене вище майно припинити.

Провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

У разі якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Дутчак І. М.