ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/2957/16-ц
провадження № 2/753/3148/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Кириченко Н.О.,

при секретарі: Олійник М.В., Голопапа Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ "Рада 2" до ОСОБА_2, третя особа: ОСББ "Позняківський" про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ "Рада 2" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1030 грн. 20 коп. - основного боргу, інфляційної складової боргу - 53 грн. 16 коп., 3% річних в сумі 20 грн. 69 коп., пені - 2263 грн. 01 коп.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, а ТОВ "Рада 2" є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує зазначений будинок. Відповідно до умов договору від 11.11.2004 року відповідач зобов'язувався вносити плату за житлово-комунальні послуги не пізніше 1-го числа поточного місяця. Внаслідок несплати вартості житлово-комунальних послуг за період з березня 2015 року по грудень 2015 року у відповідача утворився борг в сумі 1030 грн. 20 коп. Отже, ОСОБА_2, як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі договору та положень ст.625 ЦК України зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням інфляційної складової, що становить 53 грн. 16 коп., трьох відсотків річних, що становить 20 грн. 69 коп., пені - 2263 грн. 01 коп.

Відповідач проти задоволення позову заперечував та просив відмовити посилаючись на те, що 10.10.2014 року в будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, було створено ОСББ «Позняківський», членом якого є відповідач. Рішенням загальних зборів ОСББ «Позняківський» від 06.02.2015 року було затверджено порядок розірвання договорів з позивачем. Листом від 25.02.2015 року ОСББ «Позняківський» повідомило позивача про прийняття будинку на баланс та початок забезпечення послуг з управління майном житлового комплексу, його експлуатацію та наданя житлово-комунальних послуг. 01.03.2015 року відповідач уклав договір з ОСББ «Позняківський» та, починаючи з 01.03.2015 року сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги на користь ОСББ «Позняківський».

Представник третьої особи проти задоволення позову заперечував та просив суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 18.06.2004 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2

11.11.2004 року між ТОВ «Рада 2» та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов договору підприємство зобов'язалось забезпечити виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, створення необхідних умов мешкання в будинку, надання співвласнику комунальних та інших послуг, згідно діючих розцінок і тарифів, ведення особистого рахунку співвласника тощо, а співвласники зобов'язалися щомісячно, не пізніше 1-го числа поточного місяця, здійснювати платежі.

Так, відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 1875-IV) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а стаття 20 цього Законузобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири.

За приписом ст.162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, Об'єднання за рішенням загальних зборів має право - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг, тощо.

З матеріалів справи вбачається, що 28.11.2014 року в будинку за адресою: АДРЕСА_1, було створено ОСББ «Позняківський».

Рішенням позачергових загальних зборів ОСББ «Позняківський» від 06.02.2015 року, свідоцтво про державну реєстрацію якого здійснено 11.12.2014 року, а Статут затверджено 10.12.2014 року, було постановлено прийняти будинок за адресою: АДРЕСА_1 та визначено останнього балансоутримувачем та Управителем вказаного будинку, починаючи з 28.02.2015 року.

Згідно з прийнятим рішенням,ОСББ «Позняківський» повідомило ТОВ «Рада 2», яке обслуговувало спірний будинок про розірвання з ТОВ «Рада 2» попередніх відносин щодо обслуговування будинку - з 01.03.2015 року і таке розірвання позивачем оспорено не було.

Уклавши з постачальниками та виробниками відповідних житлово-комунальних послуг самостійні договори щодо надання послуг, з 01.03.2015 року ОСББ «Позняківський» самостійно почало забезпечувати обслуговування вищевказаного будинку.

Разом з тим, 01.03.2015 року між ОСББ «Позняківський» та ОСОБА_2 було укладено договір № 15/03/093-013 відносин власників житлових приміщень та Управителя.

Відповідач є членом ОСББ «Позняківський» та з 01.03.2015 року сплачує на користь ОСББ «Позняківський» відповідні рахунки щодо надання останнім житлово-комунальних послуг, зокрема і у період березень-грудень 2015 року, надавши при цьому копії та оригінали (для огляду) квитанцій.

Таким чином, відповідачем були надані суду докази на підтвердження того, що отримані житлово-комунальні послуги за період з березня 2015 по грудень 2015 року включно були належно оплачені. А тому зобов'язання відповідача щодо оплати за житлово-комунальні послуги виконані ним належним чином.

Враховуючи встановлені обставини, суд відмовляє у позові за недоведеністю вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 27, 57, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ТОВ "Рада 2" до ОСОБА_2, третя особа: ОСББ "Позняківський" про стягнення боргу - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів.

Суддя: