РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

17 травня 2016 року Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі - Балдич Х.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

третя особа біржа нерухомості «Едвайс-консульт»

про визнання договору недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа біржа нерухомості «Едвайс-консульт» про визнання договору недійсним. Позивач вказує, що 23.07.1997р. він разом з ОСОБА_6 придбали квартиру АДРЕСА_1. Позивач зазначає, що даний договір був укладений з порушенням законодавства, тому має бути визнаний недійсний. Позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_6, що укладений 23.07.1997 року на біржі нерухомості «Едвайс-консульт», оскільки був оформлений не належним чином.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до суду не зявився, надали заяву в якій просили позов задоволити та договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_6, що укладений 23.07.1997 року на біржі нерухомості «Едвайс-консульт» визнати не дійсним.

Відповідач ОСОБА_6 заперечував проти задоволення позову, з підстав вказаних в запереченні на позов.

Вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом досліджено договір купівлі-продажу від 23.07.1997р. за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали ОСОБА_1, ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_2.

Судом досліджено рішення №400 від 01.07.1997р. згідно якого Миколаївська міська рада надала дозвіл на оформлення за ОСОБА_2 в нотаріальній конторі та міжміському бюро технічної інвентаризації договорів купівлі-продажу ? частини АДРЕСА_3.

Відповідно до ст.227 ЦК України (в редакції 1963р., був дійсний на час виникнення правовідносин, тобто на час укладення договору) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. ст.11,27,60 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, зобов`язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір.

Відповідач ОСОБА_6 не надав суду доказів того, що оспорюваний договір посвідчувався нотаріально, чи що даний договір був визнаний судом дійсним, тому відповідно до ст.47, 227 ЦК України (в редакції 1963р.) такий договір є недійсним, тому позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209, 212 -215, 232 ЦПК України, 47,227 ЦК України (в редакції 1963р.), суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Договір №7115 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2 Іосіфовичнм, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_6, що укладений 23.07.1997 року на біржа нерухомості "Едвайс-консульт" - визнати недійсним.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя