Справа №162/406/16-ц
Номер провадження 2/162/158/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2016 року смт. Любешів

Любешівський районний суд Волинської області під головуванням

судді Хомича В. І.,

за участю секретаря Смаль Т.П.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Любешові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СМП "Любешівагробуд", третьої особи на стороні відповідача - Ратнівської об"єднаної Державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області про визнання договору купівлі - продажу будівлі дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в Любешівський районний суд з позовною заявою до СМП "Любешівагробуд", третьої особи на стороні відповідача - Ратнівської об"єднаної Державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області про визнання договору купівлі - продажу будівлі дійсним, в якій зазначає, що між СМП „Любешівагробуд та позивачем 29 жовтня 2015 року укладено договір купівлі-продажу будівлі приміщення магазину у простій письмовій формі. Продавцем на виконання даного договору 30 жовтня 2015 року передано, а покупцем прийнято за актом приймання-передачі приміщення за адресою: смт. Любешів, вул. Червоноармійська, 52. Однак, як зазначає позивач, всупереч домовленості відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Крім цього, позивач в позові зазначає, що з врахуванням того, що предмет договору перебував в податковій заставі та на підставі отриманого дозволу Ратнівської ОДПІ ГУ ДФС у Волинській області на відчуження №2274/22/15 від 20 жовтня 2015 року між позивачем та СМП „Любешівагробуд в особі директора ОСОБА_3 досягнуто згоди щодо порядку проведення розрахунків за договором. Зокрема, сторонами договору визначено, що кошти в розмірі вартості приміщення сплачуються покупцем на відповідні рахунки Держказначейства та в повному обсязі спрямовуються на погашення податкового боргу продавця.

Позивач звертає увагу на те, що неодноразово зверталася до голови СМП „Любешівагробуд з пропозицією про нотаріальне посвідчення укладеного договору. Однак, незважаючи на звернення позивача та узгоджений ними час і місце зустрічі у нотаріуса для посвідчення укладеного між ними правочину, такі домовленості ОСОБА_3 були проігноровані.

Просить визнати договір купівлі-продажу будівлі - приміщення магазину, що знаходиться в смт. Любешів, вул. Червоноармійська, 52 Волинської області, укладений 29 жовтня 2015 року між нею та СМП «Любешівагробуд» дійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали повністю, дали пояснення аналогічні тим, що вказані в позовній заяві.

Представник відповідача СМП „Любешівагробуд ОСОБА_3 позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа на стороні відповідача представник Ратнівської обєднаної Державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи на стороні відповідача, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов»язків.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року за №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» в зв»язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору … суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що 29 жовтня 2015 року між спільним міжгосподарським підприємством „Любешівагробуд в особі голови ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу будівлі, приміщення магазину за адресою: смт. Любешів, вул. Червоноармійська, 52, а 30 жовтня 2015 року СМП „Любешівагробуд в особі голови ОСОБА_3 передано вказане приміщення згідно акту приймання - передачі приміщення позивачу ОСОБА_1. Кошти в розмірі вартості приміщення 1145345 гривень сплачені позивачем ОСОБА_1 на відповідні рахунки Держказначейства та в повному обсязі спрямовані на погашення податкового боргу відповідача СМП „Любешівагробуд, а саме: ПДВ в сумі 88119 грн. (квитанція №0.0.454666217.1 від 29.10.2015 року), податок на прибуток в сумі 6631 грн. (квитанція №0.0.454669119.1 від 29.10.2015 року), податок на доходи фізичних осіб в сумі 523 грн. (№0.0.454670123.1 від 29.10.2015 року), рентної плати за землю з юридичних осіб в сумі 19261 грн. (квитанція №0.0.454670786.1 від 29.10.2015 року), тобто всі умови договору сторонами виконані, проте зазначена угода нотаріально не посвідчена.

Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються матеріалами справи: копією купівлі-продажу будівлі, приміщення магазину від 29.10.2015 року (а.с. 5), копією акта приймання передачі приміщення від 30.10.2015 року (а.с.6), копією звіту про експертну оцінку майна (а.с.8-10), копією технічного паспорта приміщення магазину (а.с.28-34), довідкою Любешівського відділення Ратнівської ОДПІ №2488/2 від 13.11.2015 року (а.с. 36); заявою голови СМП „Любешівагробуд ОСОБА_3 (а.с.37), копією податкової накладної від 30.01.2015 року (а.с. 38).

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позивачем ОСОБА_1 при укладені договору купівлі-продажу нерухомого майна з СМП «Любешівагробуд досягнуто згоди щодо усіх істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами, відбулось його повне виконання, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому в суду є підстави позов задовольнити і визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме приміщення магазину, що знаходиться в смт. Любешів по вул. Червоноармійська, 52 Волинської області.

Керуючись ст.ст.10, 60, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.220, 626, 629, 638, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі: приміщення магазину, що знаходиться в смт. Любешів, вул. Червоноармійська, 52 Волинської області, укладений 29 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та СМП «Любешівагробуд - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а для осіб , які не були присутні в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: /підпис/ ОСОБА_5

Оригіналу відповідає.

Суддя Любешівського

районного суду ОСОБА_5