Справа № 505/1570/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1033/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" червня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні за ОСОБА_2 право приватної власності на розпочатий будівництвом обдірочний цех з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою: вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу розпочатого будівництвом обдірочного цеху з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою:вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; на визнанні ОСОБА_1, право приватної власності на розпочатий будівництвом обдірочний цех з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою: вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання позов визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 14 березня 2014 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу розпочатого будівництвом обдірочного цеху з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м., розташованого за адресою: вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область.

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_3. повністю сплатив ОСОБА_2 вартість придбаних за договором купівлі-продажу вищезазначених нежитлових будівель, у розмірі 20000 (двадцять тисяч) грн.

Однак позивач, як фактичний власник вказаного нерухомого майна позбавлений можливості у позасудовому порядку встановити своє право приватної власності на вказане нерухоме майно, оскільки починаючи з лютого 2014 року та по дійсний час відповідач всіляко ухиляється належного посвідчення договору. Крім цього, відповідачем по справі у передбаченому законом порядку не було встановлено своє приватне право на дійсне нерухоме майно. Зазначені підстави i змусили позивача звернутися з цим позовом до суду.

Як вбачається з матеріалів справи, 11 квітня 2007 року ОСОБА_2 згідно витягу з рішення Котовської міської Ради № 121-V від 11 квітня 2007 року, надано дозвіл на проектування та будівництво обдірочного цеху по переробці насіння соняшника по вул. 50 років Жовтня в м. Котовську Одеської області. Рішенням Котовської міської Ради № 588-У від 22 вересня 2010 року було подовжено термін дії договору резервування (використання) місця розташування обєкту площею 3100 кв.м. по вул. 50 років Жовтня в м. Котовську Одеської області.

Так, відповідно до вищевказаного рішення Котовської міської Ради, 28 вересня 2010 року між виконавчим комітетом Котовської міської Ради в особі міського голови ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений договір на резервування (використання) місця розташування площею 3100 м.кв.

30 вересня 2010 року відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Котовської міської Ради №282 розпочатому будівництву обдірочного цеху з переробки насіння соняшника надано окрему поштову адресу - вул. 50 років Жовтня, №285-а (нинішня вул. Соборна, № 285-а).

Таким чином, оцінивши обставин справи, суд дійшов до висновку, що договір купівлі продажу розпочатого будівництвом обдірочного цеху з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою:вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область є таким, що відбувся. Окрім цього, суд вважає, що для належного виконання рішення суду, за можливе попередньо визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на розпочате будівництвом обдірочного цеху з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою:вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на розпочатий будівництвом обдірочний цех з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою: вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу розпочатого будівництвом обдірочного цеху з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою:вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 14 березня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на розпочатий будівництвом обдірочний цех з переробки насіння соняшника загальною площею 3100 кв.м. розташованого за адресою: вул. 50 років Жовтня, №285-а, м. Котовськ, Одеська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -