Справа № 570/523/15-ц
Номер провадження 2/570/51/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2016 року Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Птюшинська І.В.

з участю представника сторони ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та виділ частки в натурі, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що йому належить 1/2 частина будинковолодіння, яку він набув у спільну часткову власність разом з відповідачкою згідно до ухвали Рівненського районного суду Рівненської області від 11.04.2015 року. Інша частина будинковолодіння (50/100 частини) належить відповідачці. Позивач бажає виділити в натурі частку з майна, що перебуває в спільній частковій власності; та провести розподіл земельної ділянки. В сторін немає згоди щодо порядку розподілу такого майна. Через що позивач звернувся до суду з відповідним позовом, та просить його задоволити.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та пояснили про обставини, описані вище. Позивач додав, що він бажає, щоб розділили будинковолодіння за варіантом розподілу № 1 власник ІІ, та йому виділили частину, позначену синім кольором згідно додатку 1 графічної частини (висновок судової інженерно-технічної експертизи № 50923/2_ЮШ, проведена судовим експертом ОСОБА_4, ППФ «Експерт-Рівне», висновок від 23.11.2015 року). Надалі пояснив, що його влаштує й інший варіант розподілу.

Відповідачка позов не визнала, хоча й не заперечувала, що будинок слід розділити. Просить виділити їй три кімнати. Вона не заперечує, що користується цими кімнатами за домовленістю з позивачем. Більше пояснень не надала. З матеріалами експертизи була ознайомлена.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач та відповідачка є власниками (по 1/2 частині, спільна часткова власність) будинку, господарських будівель та споруд № 6, по вул. Лісовій, в с. Решуцьк Рівненського району Рівненської області.

Позивач бажає виділити свою частку з майна, що перебуває в спільній частковій власності. По справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза, згідно до якої визначені варіанти розподілу будинку, господарських будівель та споруд; та земельної ділянки. Позивач висловив свою готовність після закінчення судового засідання відразу ж сплатити відповідачці належну грошову компенсацію.

Суд зважає на позицію сторін та враховує порядок користування будинковолодінням, що вже склався. Позивачеві слід виділити майно, що позначене синім кольором (в додатках до висновку експертизи) за варіантом розподілу № 1, власник ІІ, враховуючи усталений порядок користування майном. Такий варіант є більш прийнятним з точки зору користування будинковолодінням.

Отже заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з положень ст.ст. 355, 361, ч.1 ст. 364, ст. 367 ЦК України.

Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та виділ частки в натурі - задоволити повністю.

Провести розподіл будинковолодіння № 6, по вул. Лісова, в с. Решуцьк Рівненського району Рівненської області, що є у спільній частковій власності; та земельної ділянки, яка розташована за адресою: вул. Лісова, 6, село Решуцьк Рівненського району Рівненської області (кадастровий номер 56 000 0036) наступним чином.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) у власність наступне майно (варіант розподілу № ІІ, позначений синім кольором згідно додатку 1 графічної частини, висновок судової інженерно-технічної експертизи № 50923/2_ЮШ, проведена судовим експертом ОСОБА_4, ППФ «Експерт-Рівне», висновок від 23.11.2015 року):

По житловому будинку «А-1»: 1-3 житлова площею 22,8 кв.м; 1-4 житлова 22,50 кв.м; 1-8 веранда 10,70 кв.м;

По надвірним будівлям та спорудам: 1/2 частина "Б" сарай; 93/100 "№1" огорожа; 1/2 частина "І" замощення; "в" вбиральня,

що складає 52/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 6, по вул. Лісовій, в с. Решуцьк Рівненського району Рівненської області, і є цілою часткою.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) у власність наступне майно (варіант розподілу № І, позначений чорним кольором згідно додатку 1 графічної частини, висновок судової інженерно-технічної експертизи № 50923/2_ЮШ, проведена судовим експертом ОСОБА_4, ППФ «Експерт-Рівне», висновок від 23.11.2015 року):

По житловому будинку «А-1»: 1-1 кухня 15,7 кв.м; 1-2 житлова 15,9 кв.м; 1-5 кладова 5,1 кв.м; 1-6 санвузол 6,10 кв.м; 1-7 коридор 4,10 кв.м.;

По надвірним будівлям та спорудам: 1/2 частина "Б" сарай; "б" сарай; 7/100 "№1" огорожа; 1/2 "І" замощення; "№2" огорожа,

що складає 48/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями №6, по вул. Лісовій, в с. Решуцьк Рівненського району Рівненської області, і є цілою часткою.

Поділ виконано з відхиленням від ідеальних часток. Компенсація, яка повинна бути виплачена власником частини II власнику частини І становить 2% від вартості земельних поліпшень, а саме 11 741 грн.

Припинити право приватної спільної часткової власності на вищевказане майно.

Для виконання розподілу по житловому будинку необхідно провести наступні роботи:

1.замурувати дверну прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-4, та 1-2 і 1-3;

2. переглянути влаштування інженерних мереж та санітарно-технічних зручностей.

Перелік робіт та їх обєми носять довідковий характер та залежать від технології виконання, використаних матеріалів, тощо.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 компенсацію за нерівність часток при поділі майна, яка складає 2%, і становить суму 11 741 (одинадцять тисяч сімсот сорок одна) грн.

Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Лісова, 6, село Решуцьк Рівненського району Рівненської області (кадастровий номер 56 000 0036) площею 1241 кв.м (додаток до висновку №3 - земельна ділянка позначена на плані синім кольором), що менше на 0,5 кв.м ідеальної частки. Ділянка, що відводиться, складається з двох земельних ділянок площами 318 кв.м та 923 кв.м.

Ділянка №1 - площею 318 кв.м з геометричними розмірами по периметру від лінії розподілу за годинниковою стрілкою: 30,65 м; 10,31 м по межі ділянки; 0,21 м; 5,73 м; 10,67 м; 12,04 м, 2,0м; 11,03 м по лінії розподілу.

Ділянка №2 - площею 923 кв.м з геометричними розмірами по периметру від лінії розподілу за годинниковою стрілкою: 24,92 м; 19,62 м; 50,63 м; 32,63 м; 7,92 м по межі ділянки; 56,63 м; 13,97 м по лінії розподілу.

Виділити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Лісова, 6, село Решуцьк Рівненського району Рівненської області (кадастровий номер 56 000 0036) площею 1242 кв.м (додаток до висновку №3 - земельна ділянка позначена на плані чорним кольором), що більше на 0,5 кв.м ідеальної частки. Ділянка, що відводиться складається з однієї земельної ділянки площею 1242 кв.м з геометричними розмірами по периметру від лінії розподілу за годинниковою стрілкою: 28,99 м; 19,44 м; 15,0 м по межі ділянки; 13,97 м; 56,63 м по лінії розподілу; 3,0 м по межі ділянки; 11,03 м; 2,0 м; 12,04 м; 10,67 м; 5,73 м; 0,21 м по лінії розподілу.

Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, вул. Лісова, 6, село Решуцьк Рівненського району Рівненської області) на користь ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1) судові витрати: 3451, 13 грн. сплата судового збору, 4800 грн. витрати, повязані з проведенням експертизи, а всього 8 251 (вісім тисяч двісті пятдесят одна) грн. 13 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.