Справа № 727/5990/16-ц
Провадження № 2/727/1739/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 листопада 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді - Семенка О.В.
при секретарі - Гончарук Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення, -
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 15 червня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №250/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А).
Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.
Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 15 червня 2015 року.
Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 15 червня 2015 року по 14 червня 2016 року включно.
П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.
Листом від 31.05.2016 року №1314 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність укласти основний договір, однак по сьогоднішній день основний договір не укладений.
Повторно листом від 15.06.2016 року №1535 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №250/2015-п.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився, відповідач зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 25,3 кв.м., розташованого в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.
Просить суд, зобов'язати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) та судові витрати по справі.
02 листопада 2016 року до Шевченківського районного суду позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно яких просив зобов'язати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення, що знаходяться на третьому поверсі (кабінет № 59) загальною 25,30 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: пл.Театральна, 6, м. Чернівці, будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, протягом 20 днів та судові витрати по справі.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву, надала свої пояснення, просила задовольнити позов з підстав наведених в ньому.
Представник прокуратури в судовому засіданні в своєму виступі просила задовольнити позовні вимоги позивача.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про день час та місце слухання справи, відомостей щодо поважності причини неявки суду не надала.
На підставі ст. 60 ЦПК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 15 червня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №250/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). (а.с. 9-13).
Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 25,3 кв.м., в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.
Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 15 червня 2015 року.(а.с.13-А).
Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 15 червня 2015 року по 14 червня 2016 року включно.
П.1.1 Сторона 1 зобов'язується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.
Листом від 31.05.2016 року №1314 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність укласти основний договір, однак по сьогоднішній день основний договір не укладений (а.с.14).
Повторно листом від 15.06.2016 року №1535 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у зв'язку з закінченням терміну дії договору №250/2015-п. (а.с.15).
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився, відповідач зобов'язаний повернути нежитлові приміщення площею 25,3 кв.м., розташованого в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6.
Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552, 625, 1049, 1050 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України, суд,-
Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення - задовольнити.
Зобов'язати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення, що знаходяться на третьому поверсі (кабінет № 59) загальною 25,30 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: пл.Театральна, 6, м. Чернівці, будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, протягом 20 днів, починаючи з наступного дня, після набрання рішення законної сили.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.