Справа № 140/2084/16-ц
№ 2/140/885/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2016 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В. при секретарі Путій З.О.

розглянувши у судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

13.01.2016 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою вул. Мельника, 44 с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності за ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2500 га виникло на підставі рішення Немирівського районного суду від 24 липня 2009 року згідно з яким за ним було визнано право власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу.

В підтвердження того, що договір купівлі - продажу між сторонами відбувся, 05.02.2016 року була складена відповідна розписка згідно якої ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 96 000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,2500 га по вулиці Мельника, 44 с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважала, що стала власницею житлового будинку та земельної ділянки, хоча розуміла, що договір потребує нотаріального посвідчення і сподівалася на оформлення даного договору в нотаріальній конторі.

Незважаючи на це, ОСОБА_1 неодноразово зверталась до ОСОБА_2 із проханням підготувати документи для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в нотаріальній конторі однак, останній обіцяв зробити це найближчим часом, через незадовільний стан свого здоровя та небажання відлучатися із дому, не намагався оформити хоча не заперечував проти цього.

З часу укладення даного договору ОСОБА_1 проживає в зазначеному будинку і фактично вступила в права власника нерухомого майна, а саме за власні кошти здійснювала ремонт житлового будинку, змінивши покрівлю, обладнала нову вигрібну яму, обробляла город та сад, провела благоустрій прибудинкової території, користується земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту вбачається наявність обєкту договору купівлі-продажу - житлового будинку № 44 по вулиці Мельника в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області (а.с.15-19).

Згідно договору купівлі - продажу від 13.01.2016 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, про що була складена відповідна розписка (а.с.33).

Згідно рішення Немирівського районного суду від 24 липня 2009 року підтверджується право власності за відповідачем на дане майно (а.с.11-12, 13-14)

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 13.01.2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку № 44 по вулиці Мельника в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила зазначений житловий будинок та земельну ділянку, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 44, земельної ділянки площею 0,2500 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Мельника в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області який укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 13.01.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок "А" № 44 загальною площею 99,7 кв.м, житловою площею 49,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами прибудовою "а", вхідним майданчиком " а1", сараєм "Б", колодязем "К" по вулиці Мельника в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області;

- земельну ділянку площею 0,2500 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Мельника,44 в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області яка згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія ЯЖ № 917852 від 25.05.2009 року належала ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 15.11.2016 року.

Суддя: