Провадження №2/485/496/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання - Семенака А.Г., Шеремет Ю.Є.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червонодолинської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги мотивує тим, що 30 вересня 1990 року між нею та радгоспом "Широкий" укладено трудовий договір про купівлю будинку садибного типу з господарськими спорудами під виплату. До 1996 року вартість будинку вона сплатила. У 1994 році отримала у власність земельну ділянку для його обслуговування. Радгосп ліквідовано без правонаступника, оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку не можливо, а тому просить визнати за нею право власності на будинок за набувальною давністю.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що працювала у радгоспі "Широкий", у зв"язку з цим радгоспом у 1983 році було надано їй для проживання спірний будинок під виплату його вартості, яку сплатила. З часу надання будинку постійно у ньому проживала до 2016 року, коли переїхала жити до доньки за станом здоров"я.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутність, заперечень щодо позовних вимог не надали.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно трудового договору від 30 вересня 1990 року ОСОБА_1 як працівник радгоспу "Широкий" купує у радгоспу "Широкий" житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами загальною площею 42 кв.м., в т.ч. житловою площею 24 кв.м., 1970 року будівництва, в АДРЕСА_1 за сплати його балансової вартості частинами щомісяця протягом 20 років (а.с.5).

Всі 100% суми вартості будинку ОСОБА_1 сплатила, що підтверджено довідкою радгоспу "Широкий" від 30 березня 1996 року (а.с.6). Належність вказаної довідки позивачці встановлено рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 08 вересня 2015 року (а.с.11).

20 квітня 1994 року на ім"я позивачки видано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 для обслуговування житлового будинку площею 0.07 га. в межах с.Широке, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №399 (а.с.4). Рішенням Червонодолинської сільської ради Снігурівського району №45 від 24.11.2003 року земельній ділянці, зазначеній у даному акті по АДРЕСА_1 (а.с.8). Належність державного акту ОСОБА_1 встановлено рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 08 вересня 2015 року (а.с.10).

Відповідно до по господарської книги, рахунок №764 (облікова картка обєкта по господарського обліку на 1986-1990рр) за вказаною адресою головою домогосподарства є ОСОБА_1, та у вказані періоди значиться робітником (а.с.38). Комунальною власністю Червонодолинської сільської ради спірний будинок не є. Відомості про власника будинку відсутні (а.с.37).

Рішенням Червонодолинської сільської ради №45 від 24.11.2003 року встановлено адресу будинку по АДРЕСА_1".

За даними технічного паспорта на вказаний будинок від 16.11.2016 року, в ньому власником будинку зазначено ОСОБА_1, рік будівництва 1969, складається із житлового будинку А1 загальною площею 59 кв.м. (житлова площа 33.3 кв.м.) а-1 веранди, площею 13 кв.м., Б1-сараю, площею 12 кв.м., В1 вбиральні, площею 1,0 кв.м., №1 ганку, площею 2.2 кв.м., №2 крану, площею 1 кв.м., №3 хвіртки, площею 1,5 кв.м., №4 ворот, площею 5.6 кв.м., №5 забору, площею 22,0 кв.м., I відмостки, площею 14.5 кв.м.

Вартість будинку за довідкою БТІ №270 від 16.11.2016 року складає 37 204 грн. Об"єкти самочинного будівництва відсутні. Документи на відчуження не виготовлялися.

Крім зазначеного, факт проживання позивачки у спірному будинку підтверджено довідкою виконкому Червонодолинської сільської ради №1227 від 23.12.2015 року. За даними паспорту громадянина України НОМЕР_2 ОСОБА_1 значилася зареєстрованою у ньому з 29.07.2014 р по 11.08.2016 рік.

Право власності на будинок ОСОБА_1 не зареєструвала, що підтверджено довідкою Миколаївської ММБТІ №284 від 10.10.2016 року. Відсутні відомості про право власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також відомості щодо наявності заборон відчуження чи перебування в іпотеці, що видно з Інформаційної довідки 69561612 (а.с.20).

Згідно довідки від 14.11.2016 року державного реєстратора радгосп "Широкий" 10.01.1997 року реорганізовано у КСП "Широкий". 20.04.2000 року державну реєстрацію КСП "Широкий" припинено шляхом приєднання до ССГП "Нібулон". ТОВ СП "Нібулон" повідомило, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на балансі товариства не перебуває (довідка №210 від 10.11.2016 року).

Як роз"яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в постанові №5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав": при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Таким чином, ОСОБА_1 добросовісно заволоділа спірним будинком, вселилася до нього згідно договору із радгоспом "Широкий" під умовою виплати його вартості, яку виконала, однак з 1997 року радгосп реорганізовано, а правонаступник на баланс будинок не отримував, відсутній він і у комунальній власності, тоді як позивачка продовжила відкрито володіти будинком, проживала до серпня 2016 року, вчиняла дії щодо оформлення документів на будинок, у 1994 року отримала у власність земельну ділянку для його обслуговування, вимог щодо витребування спірного будинку інші особи не заявляли, сільська рада щодо позову заперечень не надала.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований у АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення на підставі ч.1 ст.344 ЦК України.

Суд не стягує з відповідача судовий збір на користь позивача за відсутності такої вимоги у позові.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 209, 212- 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до Червонодолинської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення, відповідачем у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя