Справа № 2/331/917/2016
№ 331/3494/16-ц
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 червня 2016 року місто Запоріжжя
Жовтневий районний суд міста Запоріжжя в складі :
головуючого - судді - Скользнєвої Н.Г.,
при секретарі - Постарнак М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, -
У травні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 29 вересня 2015 року ним було придбано 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (зареєстровано в реєстрі за № 1737).
Право власності 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ним, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44723655, виданий 29 вересня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю.
Відповідно до п. 4.2 Договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року ОСОБА_2 зобов'язаний повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року.
ОСОБА_2 були виконані всі умови зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року, крім одного, а саме: знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. По теперішній час ОСОБА_2 зареєстрований в вищезазначеній квартирі і на нього нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить його у скрутне матеріальне становище.
Оскільки квартира є його власністю, відповідач по справі створює йому перешкоди у користуванні нею, тим що залишається на реєстраційному обліку у вищезазначеній квартирі, він вимушений звернутися до суду за захистом порушеного права, оскільки не може вирішити це питання в іншому порядку.
На підставі викладеного, просить суд визнати усунути йому перешкоди у праві здійсненні права власності на 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, 1932 року народження за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та у разі повторної неявки у судове засідання відповідача по справі ухвалити заочне рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи від нього до суду не надходило.
Прийнявши до уваги заяву позивача, суд ухвалою від 14 червня 2016 року ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву позивача, приходить до наступного.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що 29 вересня 2015 року ОСОБА_1 було придбано 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (зареєстровано в реєстрі за № 1737). (а.с. 5-6)
Право власності 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_1, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44723655, виданий 29 вересня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (а.с. 7)
Відповідно до п. 4.2 Договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року ОСОБА_2 зобов'язаний повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року.
ОСОБА_2 були виконані всі умови зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року, крім одного, а саме: знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. По теперішній час ОСОБА_2 зареєстрований в вищезазначеній квартирі і на нього нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів. (а.с. 18)
У зв'язку із знаходженням відповідача на реєстраційному обліку по зазначеній адресі, ОСОБА_1 не може володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою самостійно та на свій розсуд.
Відповідно до ст. 13 Конституції України, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 321, 391 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, перешкоди у здійсненні його права власності на 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, 1932 року народження за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги, тобто в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Н.Г.Скользнєва

14.06.2016