Справа № 732/786/16-ц
Провадження № 2/732/328/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді Карпинської Н.М., секретарі Шевеленко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області (третя особа: приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2) про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними і господарськими спорудами ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3, діючи на підставі відповідної довіреності від 12.05.2016 року та в інтересах довірителя ОСОБА_1 звернувся в суд та просить визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами по вул. Калинова ( в минулому вул. Калініна), № 45 у м. Городня Чернігівської області, після смерті ОСОБА_4, померлої 04 липня 2015 року.

У судове засідання сторони не з`явилися, представник позивача завчасно подав до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності (а.с. 60) Городнянська міська рада позовні вимоги визнає (а.с.47).

Третя особа не надала вираженої згоди прийняти участь у судовому засіданні.

Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, у звязку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Приймаючи до уваги доводи, викладені у позовній заяві, встановивши обставини, якими обґрунтовуються такі вимоги, зясувавши характер та взаємовідносини сторін, визначившись щодо правовідносин, зумовлених встановленими фактами, а також щодо правових норм, якими врегульовані ці правовідносини, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та про доцільність їх задоволення.

Судом встановлено, що 04 липня 2015 року померла ОСОБА_4, про що 08 липня 2015 року у відділі державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції у Чернігівській області складено відповідний актовий запис № 127, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ № 261089 (а.с.9).

Згідно дослідженого в суді заповіту від 14.01.1993 року (а.с. 10), посвідченого державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори, встановлено, що ОСОБА_4 склала заповіт і все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона матиме право заповіла ОСОБА_5.

У відповідності до інформаційної довідки Городнянського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 791 від 16.12.2015 року (а.с. 15) за ОСОБА_4 значиться зареєстрованим житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: місто Городня, вул. Калініна, будинок № 45, номер запису 1612 в реєстраційній книзі № 4.

Із дослідженої у суді спадкової справи № 122/2015 встановлено, що 27 жовтня 2015 року із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 до нотаріуса звернулась ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину за заповітом (а.с.56-59). Відомості про спадкоємців, які мають право на обовязкову частку у спадщині відсутні.

Перепоною для оформлення спадщини в нотаріальній конторі став той факт, що неможливо отримати дублікат договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку, будинок був зареєстрований на підставі раніше діючого законодавства, а при вчиненні нотаріальної дії відсутність документів є підставою для відмови у видачі свідоцтва про право власності на спадщину (а.с.35). Єдиним способом захисту прав спадкоємця є судовий захист.

Окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно суд має з'ясувати:

1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда);

2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку;

3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку;

4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм;

5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Так, згідно інвентаризаційної справи на будинок, останній було побудовано в 1990 році.

Таким чином, щодо виникнення права власності на нього слід керуваитись зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року. Так, до компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів владКрім того, при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо, (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

У відповідності до інформаційної довідки Городнянського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 791 від 16.12.2015 року (а.с. 15) за ОСОБА_4 значиться зареєстрованим житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: місто Городня, вул. Калініна, будинок № 45, номер запису 1612 в реєстраційній книзі № 4.

Згідно договору про передачу в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності ( оригінал в інвентаризаційній справі № 2877) встановлено, що 27.12.1988 року нотаріально посвідчено договір державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори, за яким виконком Городнянської міської ради згідно рішення виконкому № 133 від 15.07.1960 року передав ОСОБА_4 земельну ділянку для забудови вказаного будинку. 13.02.1990 року підписано акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння (а.с.16 інвентаризаційної справи № 4524).

Згідно акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального будинку від 27.12.1988 року встановлено, що цей будинок був зданий за адресою розташування: м. Городня вул. Калініна, будинок № 45.

Згідно довідки Городнянської міської ради (а.с. 54) № 03-22/292 від 09.06.2016 року встановлено, що міською радою не заперечується, що саме за цією адресою надавалась земельна ділянка спадкодавцю в користування під забудову.

Згідно із наказом Міністерства Регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.04.2013 року № 612/23144 визначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд для потреб реєстрації права власності є технічний паспорт.

Таким чином, вимоги діючого на той час законодавства спадкодавцем дотримано. Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно рішення Городнянської міської ради від 17 грудня 2015 року (а.с. 18) вулицю Калініна перейменовано на вулицю Калинова.

Позивач прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до нотконтори після смерті спадкодавця, що узгоджується з матеріалами, дослідженої в судовому засіданні спадкової справи (а.с.56-59).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ст.1218 ЦК України вказує, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, суд вважає, що права спадкодавця підлягають переведенню на його спадкоємця щляхом постановлення судового рішення.

Керуючись ст.ст. 10, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 1217, 1218, 1223, 1233, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами по вул. Калинова, № 45 у м. Городня Чернігівської області, зазначені у технічному паспорті на житловий будинок під літерами: А-1 житловий будинок з а-1 сіньми, загальною площею 42,4 кв.м., в т.ч. житловою площею 20,3 кв.м., Б-1 сарай, б-1 сарай, В-1 погріб,1.2.3 огорожа, після смерті ОСОБА_4, померлої 04 липня 2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Карпинська Н.М