Справа № 507/1446/16-ц
"14" листопада 2016 р. Любашівський районний суд Одеської області
головуючого судді Дармакуки Т.П.
при секретарі Копищик М.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до кооперативу «Будівельні матеріали» про визнання права власності на майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому обґрунтування вимог вказував, що на підставі договору оренди, який він уклав 20 березня 1998 року із кооперативом «Будівельні матеріали», він користувався будинком побуту, що розташований в с.Ясеново Друге Любашівського району Одеської області. Після закінчення строку договору , він не бажав продовжувати дію договору, так як вважав орендну плату завищеною , але голова кооперативу попросив користуватися цим приміщенням, щоб ніхто не розібрав на будівельні матеріали. Вже більше 15 років він користується даною будівлею як складським приміщенням, проводить поточні ремонти даху, зберігаючи його від руйнації та охороняє. Вказуючи на те, що в силу ст.344 ЦК України він набув права власності на будівлю побуту, позивач просив визнати за ним право власності.
Відповідач кооператив «Будівельні матеріали» надав листа відповідно до якого заперечень по справі не має, вказуючи на те, що дійсно ОСОБА_1 більше 15 років добросовісно користується будинком побуту, що розташований в с.Ясеново Друге. В судове засідання представник кооперативу не з»явився, заява про розгляд справи у відсутність представника не надходила.
Оскільки від відповідача заява про розгляд справи у відсутність представника відповідача не надходила, то суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.
Згідно договору купівлі-продажу від 30 травня 1997 р. кооператив «Будівельні матеріали» придбав у власність приміщення Ясенівської дільниці орендного підприємства «Побутсервіс», що розташований в с.Ясеново Друге Любашівського району Одеської області /а.с.9/.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач орендував зазначене приміщення на підставі договору оренди від 20 березня 1998 р. строком 1 рік, в подальшому без продовження дії договору оренди, він користувався та утримував будинок побуту, що розташований в с.Ясеново Друге Любашівського району Одеської області, що підтверджується довідкою кооперативу «Будівельні матеріали.
За нормами ч.,ч. 1, 3, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперевно володіти нерухомим майном протягом 10-и років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред»явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через 15 років.
Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
З наведенего слід прийти до висновку, що ОСОБА_1 15 років відкрито, безперевно володів вищевказаним будинком побуту, відповідач по справі не спростовує вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявляє, а тому після 15 років такого володіння позивач набув право власності за набувальною давністю на це нерухоме майно .
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку , що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об»ємі.
Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст.10,60, 214-215, 224-225 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до кооперативу «Будівельні матеріали» про визнання права власності на майно - задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Любашівським районним судом, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя : Т.П. Дармакука