Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/364/16-ц
№ провадження 2/624/247/16
У Х В А Л А

Іменем України

смт. Кегичівка 23 листопада 2016 року

Кегичівський районний суд Харківської області, у складі головуючої судді Куст Н.М., за участю секретаря Проскурні Л.М., у відсутність осіб, які беруть участь у справі, розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вера» про розірвання договору оренди земельної ділянки, третя особа Вовківська сільська рада Кегичівського району Харківської області, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01 листопада 2006 року, зареєстрованого Харківською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» 10 грудня 2007 року за №02 та додаткової угоди оренди землі від 06 грудня 2012 року, зареєстрованого 12 грудня 2012 року відділом Держкомзему у Кегичівському районі Харківської області за №02025.

До позовної заяви в якості доказів додані копії заповіту, свідоцтва про смерть ОСОБА_2, свідоцтва про право на спадщину за заповітом, витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію пава власності, договору оренди землі від 01 листопада 2006 року та інші документи.

Особи, які беруть участь у справі, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились.

До початку судового засідання наданий, підписаний сторонами, текст мирової угоди. Також представником позивача ОСОБА_3 надано заяву з проханням затвердити мирову угоду та провести судове засідання без його та позивача участі. Представник відповідача ОСОБА_4 подав заяву, згідно з якою зазначив, що йому розяснено право та наслідки укладення мирової угоди відповідно до ст.175 ЦАК України.

Згідно з мировою угодою ОСОБА_1 (далі по тексту Сторона-1), з одного боку та ТОВ «Вера» в особі директора підприємства ОСОБА_5, який діє на підставі Статуту підприємства та наданих йому повноважень (далі по тексту Сторона-2), добровільно дійшли згоди щодо припинення терміну дії договору оренди землі від 01 листопада 2006 року, щодо оренди земельної ділянки, площею 4,5272 га (кадастровий номер :16:001:0235), розташованої в територіальних межах Вовківської сільської ради Кегичівського району Харківської області (за межами населеного пункту), укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Вера», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею в ДП «Центр державного земельного кадастру» за №02 та припинення терміну дії додаткової угоди до вищевказаного договору оренди землі, зареєстрованій 12 грудня 2012 року за №02025 (далі по тексту Договір) на наступних умовах: 1). Сторони дійшли згоди щодо припинення терміну дії Договору відносно земельної ділянки, площею 4,5272 га (кадастровий номер :16:001:0235), розташованої в територіальних межах Вовкіської сільської ради Кегичівського району Харківської області (за межами населеного пункту) 01 вересня 2017 року, але не раніше збору Стороною-2 врожаю 2017 року із цієї земельної ділянки. 2). За можливість оренди в 2016-2017 р.р., вказаної в пункті 1 цієї угоди земельної ділянки згідно Договору, Сторона-2 сплачує Стороні-1 плату, в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн., в 10-денний термін від дати укладання цієї угоди. 3). За несвоєчасну сплату плати, вказаної в пункті 2 цієї Угоди, Сторона-2 сплачує Стороні-1 неустойку в розмірі 3% від суми вказаної в пункті 2 цієї Угоди за кожен день прострочення сплати, суми вказаної в пункті 2 цієї Угоди. Також за цим пунктом Угоди для Сторони-2 настає відповідальність за порушення грошового зобовязання, передбачена ст.625 ЦК України. 4). У разі укладення цієї угоди та належного виконання її умов Сторонами, Сторона-1 зобовязується не створювати перешкод у господарській діяльності Сторони-2 на земельній ділянці, зазначеної в пункті 1 цієї Угоди, протягом листопада 2016-2017р.р. 5). Після закінчення сільськогосподарських робіт на земельній ділянці, зазначеної в пункті 1 цієї Угоди, Сторона-2 повертає її Стороні-1 за актом приймання-передачі, в стані не гіршому, ніж Сторона-2 отримала її в оренду в 2007 році. 6). Набуття чинності цією Угодою відбуватиметься в спосіб передбачений ст.175 ЦПК України.

Умови угоди не суперечать закону і не порушують прав та інтересів інших осіб.

Суд виходить із того, що правовідносини сторін у справі регулюються ст.ст. 651, 653, ч. 2 ст. 792 ЦК України: щодо підстав для зміни або розірвання договору, правових наслідків зміни або розірвання договору, щодо поняття договору найму земельної ділянки, ст.ст. 1, 3, 30, 31, 32 Закону «Про оренду землі», щодо визначення поняття оренди землі, її обєкту, зміни умов договору, припинення договору оренду, а також умовами укладеного договору оренди землі, зокрема п.38. щодо підстави для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до ч.3 ст. 31 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу у порядку, передбаченому ч.1-2 ст. 175, згідно з ч.4 цієї норми, а також п.4 ч.1 ст. 205 цього Кодексу, що є підставою для закриття провадження у справі.

Зясовані у судовому засіданні обставини щодо укладення мирової угоди дають підстави для висновку про врегулювання спору та ухвалення судового рішення на підставі ст.175 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 175, 205, 209-210 ЦПК, -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вера», згідно з умовами, якої ОСОБА_1 (далі по тексту Сторона-1), з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю «Вера» в особі директора підприємства ОСОБА_5, який діє на підставі Статуту підприємства та наданих йому повноважень (далі по тексту Сторона-2), а разом іменуємі - Сторони, добровільно, попередньо ознайомившись із приписами Закону України «Про оренду землі», ст.ст.624,625,626-628,631,632,651,653,654,775 Цивільного кодексу України, ст.ст.31,175 Цивільного процесуального кодексу України, дійшли згоди щодо припинення терміну дії договору оренди землі від 01 листопада 2006 року, щодо оренди земельної ділянки, площею 4,5272 га (кадастровий номер :16:001:0235), розташованої в територіальних межах Вовківської сільської ради Кегичівського району Харківської області (за межами населеного пункту), укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вера», зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею в ДП «Центр державного земельного кадастру» за №02 та припинення терміну дії додаткового угоди до вищевказаного договору оренди землі, зареєстрованій 12 грудня 2012 року за №02025 (далі по тексту Договір) на наступних умовах:

1). Сторони дійшли згоди щодо припинення терміну дії Договору відносно земельної ділянки, площею 4,5272 га (кадастровий номер :16:001:0235), розташованої в територіальних межах Вовкіської сільської ради Кегичівського району Харківської області (за межами населеного пункту) 01 вересня 2017 року, але не раніше збору Стороною-2 врожаю 2017 року із цієї земельної ділянки.

2). За можливість оренди в 2016-2017 р.р., вказаної в пункті 1 цієї Угоди земельної ділянки згідно Договору, Сторона-2 сплачує Стороні-1 плату, в розмірі 30000 (тридцять тисяч) грн., в 10-денний термін від дати укладання цієї Угоди.

3). За несвоєчасну сплату плати, вказаної в пункті 2 цієї Угоди, Сторона-2 сплачує Стороні-1 неустойку в розмірі 3% від суми вказаної в пункті 2 цієї Угоди за кожен день прострочення сплати, суми вказаної в пункті 2 цієї Угоди. Також за цим пунктом Угоди для Сторони-2 настає відповідальність за порушення грошового зобовязання, передбачена ст.625 Цивільного кодексу України.

4). У разі укладення цієї угоди та належного виконання її умов Сторонами, Сторона-1 зобовязується не створювати перешкод у господарській діяльності Сторони-2 на земельній ділянці, зазначеної в пункті 1 цієї Угоди, протягом листопада 2016-2017р.р.

5). Після закінчення сільськогосподарських робіт на земельній ділянці, зазначеної в пункті 1 цієї Угоди, Сторона-2 повертає її Стороні-1 за актом приймання-передачі, в стані не гіршому, ніж Сторона-2 отримала її в оренду в 2007 році.

6). Набуття чинності цією Угодою відбуватиметься в спосіб передбачений ст.175 ЦПК України.

Провадження у справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Харківської області, через Кегичівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Суддя Н.М. Куст