РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року

Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Ігнатенко О.Й.

при серкетарі ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

23.09.2016 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що вона є власником квартири № 44, розташованої у будинку 116-д по вул. І.Куліка в м. Херсоні. Відповідачі, у супереч вимоги п. 3.1.5 договору купівлі-продажу від 16.09.2016 року, з реєстраційного обліку у спірній квартирі не знялись, що на теперішній час порушує її права як власника нерухомого майна. Відповідачі по справі не є членами її сім»ї чи родичами. Просить суд визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у вищезазначеній квартирі.

Позивач в судове засідання не з»явилась, надала до суду заяву, якою просила розглянути позов в її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилась, надала суду заяву в якій просила розгнлядати справу за її відсутності, в якій також вказала, що позовні вимоги визнає.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом оголошення у пресі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, оскільки, відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України, зокрема, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не має бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 391 ЦК України передбачає захист права власності, а саме власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16.09.2016 року, належить на праві приватної власності квартира № 44, що розташована у будинку № 116-д, по вул. І.Куліка в м. Херсоні (а.с.6).

Відповідно до п. 3.1.5 зазначеного Договору продавець зобовязаний знятися з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, повністю звільнити вищевказану квартиру для безперешкодного користування нею покупцем, сплатити заборгованість за комунальними послугами строком до 19.09.2016 року.

Проте, відповідачі умови зазначеного договору не виконали, на теперішній час продовжують перебувати на реєстраційному обліку у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить довідка №221 від 16.09.2016 року ОСББ «ОСОБА_6, 116-д» (а.с.9), чим порушують права ОСОБА_2, як власника, у вільному володінні, користуванні та розпорядженням нерухомим майном.

Таким чином, оскільки позивач є власником квартири № 44, розташованої у будинку № 116-д по вул. І.Куліка в м. Херсоні, а відповідачі по справі не мешкають у ній і не мають на неї будь-яких майнових прав та при цьому перебувають в ній на реєстраційному обліку, чим чинять позивачу перешкоди у здійснені права власності, між сторонами відсутня будь-яка домовленість, щодо користування спірною квартирою, суд вважає можливим визнати ОСОБА_4, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України ст.ст. 319,321,391, ЦК України, суд -

ви р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі № 44, розташованої у будинку № 116-д по вул. І.Куліка в м. Херсоні.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні на час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ігнатенко О.Й.