Справа№592/4734/16-ц
Провадження №2/592/1629/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми», Комунальне підприємство «Сумижилкомсервіс» Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що вона зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1, з 31.05.1985 року по теперішній час, яка була надана їй згідно ордера № 189 від 24.01.1989 року, та де вона є основним квартиронаймачем. Відповідач, ОСОБА_2 зареєстрований у спірній квартирі, як член її сім'ї, а саме як син. ОСОБА_2 не проживає у вищевказаній квартирі із грудня 2014 року по сьогоднішній день, відповідач жодного разу не з'явився до спірної квартири, і не пред'являє ніяких своїх прав на житлову площу у квартирі АДРЕСА_1. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. На скільки їй відомо, відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, щоб за відповідачем, як тимчасово відсутнім членом сім'ї зберігалося спірне житло понад шість місяців, у порядку визначеному чинним законодавством України. Тобто, відповідач втратив право на користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_1, у зв'язку із тим, що фактично не проживає на спірній житловій площі, з вищевказаного періоду по сьогоднішній день. Обов'язки, щодо оплати за користування житловою площею по № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м. Суми здійснюються нею. Відповідач, як повнолітній член сім'ї позивачки, зобов'язаний нести усі обов'язки, що випливають з договору найму житлової квартири, за адресою: АДРЕСА_2, шляхом проведення оплати по квартплаті та комунальних послуг за користування спірною квартирою. Відповідач фактично виїхав із спірної квартири, та забрав всі свої особисті речі. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право на користування квартирою № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м.Суми.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю з зазначених в позові підстав, додатково пояснивши, що з грудня 2014 року відповідач ОСОБА_2 виїхав до Росії, де проживає і працює, з того часу до м.Суми не повертася.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову.

Представник третьої особи Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву, згідно якої просили справу розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи Комунальне підприємство «Сумижилкомсервіс» Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Свідок ОСОБА_3, яка є подругою позивача ОСОБА_1, пояснила, що їй відомо, що відповідач ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3 не проживає тривалий час, приблизно з 2014 року. Їй відомо, що він створив нову сім`ю і проживає в Бєлгородській області

Свідок ОСОБА_4, яка є двоюрідною сестрою позивачки, пояснила, що відповідач ОСОБА_2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 не проживає з 2014 року. Їй відомо, що на даний час він працює і проживає в Росії. До м.Суми з 2014 року не повертався.

Суд, заслухавши пояснення позивача, її представника, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що відповідно до ордера № 189 від 24.01.1985 року позивач ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_4. ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем.

Викладені обставини підтверджується копією ордеру № 189 від 24.01.1989 pоку (а.с.5), довідками про склад сімї.

ОСОБА_2 не проживає у вищевказаній квартирі з грудня 2014 року по теперішній час, відповідач жодного разу не з'явився до спірної квартири за вказаний період.

Зазначені обставини підтвердили допитані судом свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4, які пояснили, що з грудня 2014 року відповідач ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_4 не проживає, виїхав до Російської Федерації, де працює і проживає.

Відповідач ОСОБА_2 в заяві, адресованій до суду, повністю визнав позовні вимоги.

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права користування квартирою та регулюються Житловим кодексом України.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, щоб за ним, як тимчасово відсутнім членом сім'ї зберігалося спірне житло понад шість місяців, у порядку визначеному чинним законодавством України.

Стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає реєстрацію особи за місцем проживання.

Обов'язки, щодо оплати за користування житловою площею по № 189 по вул. Ковпака, буд. 55 в м. Суми, здійснюються самою позивачкою, вона також сплачує квартирну плату та комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірній квартирі.

Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідач, як повнолітній член сім'ї позивачки, зобов'язаний нести усі обов'язки, що випливають з договору найму житлової квартири, за адресою: АДРЕСА_2 шляхом проведення оплати по квартплаті та комунальних послуг за користування спірною квартирою.

Частиною 2 ст.107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або померлою.

Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідач ОСОБА_2 не проживає у спірній квартирі АДРЕСА_5 без поважних причин. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідача відсутні і ОСОБА_2 необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №189 в будинку №55 по вул. Ковпака в м.Суми.

Керуючись ст.ст. 64, 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 10,11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право на користування квартирою №189 в будинку №55 по вул.Ковпака в м.Суми.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана

апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко