Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/908/16-ц 2/382/475 /16
РІШЕННЯ

іменем України

24 червня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні вм. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1 до Жоравської сільської ради Яготинського району , про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка в казала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 («спадкодавець»), що посвідчується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 30 січня 2013 року Виконавчим комітетом Жоравської сільської ради Яготинського району Київської області.

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, до складу якої ввійшло наступне майно:

-житловий будинок № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами;

- земельна ділянка № НОМЕР_4, розташована в адміністративних межах Жоравської сільської ради Яготинського району київської області площею 2, 7387 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_3;

та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2, є вона -донька спадкодавця ОСОБА_1 . Інші спадкоємці першої черги та особи, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, що відкрилася внаслідок смерті спадкодавця, відсутні.

У визначений законом шестимісячний строк, вона подала до Яготинської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що посвідчується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Під час перевірки правовстановлюючих документів на спадкове майно, на підставі яких виготовляється свідоцтво про право на спадщину за законом було встановлено відсутність правовстановлюючого документу на будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами так, як спадкодавцем за життя не було здійснено первинну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як убачається з довідки Жоравської сільської ради Яготинського району Київської області, згідно запису погосподарської книги ? житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 обліковується за ОСОБА_3 померлою ІНФОРМАЦІЯ_3., ОСОБА_4 померлим ІНФОРМАЦІЯ_4 р. та ОСОБА_2, померлою ІНФОРМАЦІЯ_5

За свого життя вони не здійснили первинну реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вулиці 1 Травня, 67 в с. Жоравка Яготинського району Київської області.

Свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами було виготовлено лише 20.05.2008 р., тобто, ? за життя ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5

Проте, вона також не здійснили первинної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1968 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до довідки, виданої на підставі записів з Погосподарської книги Жоравської сільської ради за № 179 від 03.06.208 р., ? домогосподарство за адресою: вул. 1 Травня, 67, с. Жоравка Яготинського району Київської області обліковувалося за ОСОБА_3 померлою ІНФОРМАЦІЯ_3., ОСОБА_4 померлим ІНФОРМАЦІЯ_4 р. та ОСОБА_2, померлою ІНФОРМАЦІЯ_5

Вказана обставина посвідчує факт володіння цими громадянами вказаним домоволодінням у рівних часках, по 1/3 частці за кожним.

ІНФОРМАЦІЯ_3. померла ОСОБА_3, що посвідчується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим 15.09.1993 р. Жоравською сільською радою Яготинського району Київської області. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої ввійшла 1/3 частина житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 Право власності спадкодавця на вказане майно посвідчувалося на момент відкриття спадщини відповідним записом у Погосподарській книзі Жоравської сільської ради.

Як вбачається з технічного паспорту - житловий будинок був побудований в 1970 році. Отже, підстави виникнення права власності на вказаний житловий будинок регулюються чинним на момент будівництва будинку законодавством.

До с кладу спадкоємців першої черги на майно, право на спадкування якого відкрилося після смерті ОСОБА_3 померлої 04.09. 1993 року, увійшов її син ОСОБА_4, який шляхом фактичного вступу в управління спадковим майном та володіння ним, прийняв спадщину після смерті матері..Вказана обставина посвідчується тим, що спадкоємець після смерті матері залишився проживати в домоволодінні, 1/3 частину якого він прийняв в порядку спадкування шляхом вступу в фактичне управління ним.

Таким чином, після фактичного прийняття ОСОБА_4 частки у власності на будинок по АДРЕСА_1 Київської області перерозподілилися, в зв»язку з чим у володінні ОСОБА_4 залишилося 2/3 частини будинку а за ОСОБА_2 1/3 його частка.

04.12. 2004 року помер ОСОБА_4, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії 2 БК № 525874 виданим 06.12. 2004 року Жоравською сільською радою Яготинського району. Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої ввійшла 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1. Право власності спадкодавця на вказане майно посвідчується на момент відкриття спадщини відповідним записом у Погосподарській книзі Жоравської сільської ради.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла його дружина ОСОБА_2, що посвідчується відповідним свідоцтвом про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Проте вона не змогла отримати свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частини будинку № АДРЕСА_1 в зв»язку з відсутністю первинної реєстрації права власності на нього.

З наведених вище обставин вбачається, що ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_5 на момент своєї смерті володіла на праві власності будинком № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, так як успадкувала його після смерті свого чоловіка ? ОСОБА_4, померлого 04.12.2044 р, який в свою чергу успадкував частку у праві власності на вказаний будинок після смерті своєї матері ? ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3. шляхом фактичного прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, відомості про яких (разом з відомостями про спадкодавця - ОСОБА_2) внесені до Погосподарської книги на зазначене домоволодіння. Але, на даний час, чинне законодавство не передбачає переходу права власності у порядку спадкування на підставі записів в погосподарських книгах.

Відсутність державної реєстрації нерухомого майна перешкоджає позивачу здійснити оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння у нотаріуса.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», ? справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов'язки інших осіб та (або) за наявності інших спадкоємців і спору між ними.

Як вбачається з наведених вище обставин, для реалізації позивачем свого права щодо оформлення права власності на спадщину за заповітом, що відкрилася після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 - позивачу необхідно встановити факт, що її мати ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_5 володіла на праві власності будинком № АДРЕСА_1

Просила:

Встановити, що ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_5 володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4, розташовану в адміністративних межах Жоравської сільської ради Яготинського району київської області площею 2, 7387 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_3;

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_5 володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4, розташовану в адміністративних межах Жоравської сільської ради Яготинського району київської області площею 2, 7387 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_3;

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.