Справа № 535/409/16-ц
Провадження № 2/535/220/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

Головуючого - Мальцева С.О.,

з секретарем судового засідання - Білик Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області треті особи: Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області, сектор державної реєстрації ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Сільськогосподарський виробничий кооператив «Батьківщина» про визнання права власності на земельні ділянки, -

У С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вище вказаною позовною заявою (а.с. 1-5).

Про місце, день та час розгляду справи по суті, особи, які беруть участь у справі повідомлялись належним чином.

Представник позивач через канцелярію Котелевського районного суду Полтавської області подала заяву, якою просила провести розгляд даної справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада надала письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, наслідки визнання позову відомі та зрозумілі, просили судовий розгляд даної справи провести без участі представника селищної ради.

Третя особа СВК «Батьківщина» проти задоволення позову не заперечували в повному обсязі та просили суд провести розгляд даної справи без участі їх представника.

Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області письмово повідомило, що у прийняті рішення покладається на розсуд суду.

Сектор державної реєстрації ОСОБА_2 районної державної адміністрації письмово повідомив, що просить розглядати справи без їх участі при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду.

За таких обставин, а також в силу положень частини другої статті 197 Цивільного процесуального кодексу України розгляд справи здійснювався за відсутності позивача та відповідача, а фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Обґрунтовуючи необхідність задоволення позову, позивач послалась на те,

13 січня 2000 року ОСОБА_2 селищною радою Полтавської області на її імя було видано державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 021333, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 925, що посвідчує моє право власності на земельну ділянку площею 6,12 га, яка надана для сільськогосподарського використання та розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області. Вказаний державний акт на право приватної власності на землю, який видавався їй як власнику земельної частки (паю) СВК «Батьківщина», було виготовлено на основі планово картографічного матеріалу без проведення геодезичної зйомки на місцевості. У 2007 році СВК «Батьківщина» було проведено топографічне знімання контурів земель, які знаходяться в користуванні даного господарства з метою виготовлення «Проекту землеустрою щодо впорядкування землекористування СВК «Батьківщина». При обробці матеріалів польових вимірів змінилися площі та конфігурації більшості контурів. У звязку з цим при проектуванні земельних ділянок у відповідності нового планово картографічного матеріалу пройшли зміни і по площах та конфігурації земельних ділянок власників земельних ділянок (паїв). Розбіжності в площах земельної ділянки виникли також через проведення робіт із інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні НАК «Нафтогаз України» в особі ГПУ «Полтавагазвидобування», так як даним підприємством . 01.06.2007 року було отримано державні акти на право постійного користування на земельні ділянки та проведено державну реєстрацію земельних ділянок, про що свідчить лист за № 31-28-0.4-623/15-16 від 11.04.2016 року. 27 грудня 2012 року розпорядженням голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації за № 549 « Про затвердження технічних документацій із землеустрою», розглянувши заяви громадян (в тому числі й мою від 21.12.2012 року № С-586) було затверджено ОСОБА_1, жительці смт Котельва, вул. Коцюбинського, 36, технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно якої земельна ділянка площею 6,12 га була розділена на три ділянки площею 0,1297 га (рілля), 0,0423 га (рілля), 5,8601 га (рілля), які знаходяться за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області. Відповідно до ч.1, 2 ст.55 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

11 квітня 2016 року ФОП ОСОБА_3 за моїм замовленням було розроблено три нові технічні документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно з актів прийому передачі межових знаків на зберігання, актів погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, кадастрового плану площа земельних ділянок склала 5,8601 га, 0,0423 га, 0,1297 га.

11 квітня 2016 року відділом Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області мені було надано:

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на площу 5,8601 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:1594;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на площу 0,0423 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:1595;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на площу 0,1297 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:1596.

Згідно з статтею 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як обєкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно з ч.9 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» офіційним визнанням і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав є державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

У звязку з вищевикладеним, з метою проведення державної реєстрації права власності на належні мені земельні ділянки площею 5,8601 га, 0,0423 га, 0,1297 га та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно я була змушена звернутися до сектору державної реєстрації ОСОБА_2 районної державної адміністрації, який наділений повноваженнями у сфері державної реєстрації прав відповідно до ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

16 травня 2016 року я отримала три рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 29605555, № 29603832, № 29605264, що були видані державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_4, так як подані мною документи для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Так, мною для проведення реєстрації в якості правовстановлюючого документа на земельну ділянку було надано державний акт I-ПЛ № 021333 від 13.01.2000 року, виданий ОСОБА_2 селищною радою народних депутатів в якому зазначено площу земельної ділянки 6,12 га.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.04.2016 року площа відповідних земельних ділянок становить 5,8601 га, 0,0423 га, 0,1297 га.

Згідно з п. 2 ч. 3 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відмова в державній реєстрації прав не застосовується у разі невідповідності площі земельної ділянки, зазначеної в Державному реєстрі земель, її дійсній площі в результаті зміни методів підрахунку (округлення). Як вбачається з наданих мною документів на реєстрацію, розбіжності площі є значними, що не є округленням.

У звязку з вищевикладеним, вважаю, що зміни у площі та конфігурації належної мені земельної ділянки, що відбулися через проведення проектування земельних ділянок у відповідності нового планово картографічного матеріалу, через проведення робіт із інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні НАК «Нафтогаз України» в особі ГПУ «Полтавагазвидобування», із за чого відбувся поділ належної мені земельної ділянки площею 6,12 га на три земельні ділянки площами 5,8601 га, 0,0423 га, 0,1297 га не може бути обставиною для позбавлення мене можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому я й була змушена звернутися до суду з даним позовом.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Матеріали справи свідчать, що відповідач подав заяву про визнання позову у повному обсязі.

Так, положеннями частини 4 статті 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання позову відповідачем суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановлює ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Застосовуючи вказану норму процесуального права, суд враховує роз`яснення, що надані Пленумом Верховного Суду України у Постанові від 12 червня 2009 року №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", зокрема в абзаці 3 пункту 24, в частині того, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Отже, зважаючи на те, що відповідач подав письмову заяву, якою безумовно визнав позовні вимоги, суд приймає визнання відповідачем позову.

Судом установлено, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази, які б свідчили про те, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, оскільки позивач просить суд захистити її порушене право способом, який передбачений законом, зокрема шляхом визнання за нею право власності на земельні ділянки, а відповідач при цьому визнав вказані вимоги, то суд вважає, що вони підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 159-197,208,209,212-215,224-233 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області треті особи: Відділ Держгеокадастру у Котелевському районі Полтавської області, сектор державної реєстрації ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Сільськогосподарський виробничий кооператив «Батьківщина» про визнання права власності на земельні ділянки, задовільнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 5,8601 га, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, кадастровий номер - :00:005:1594;

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0423 га, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, кадастровий номер - :00:005:1595;

4.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 1297 га, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, кадастровий номер - :00:005:1596.

3.Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

4.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії.

С У Д Д Я: ОСОБА_5