Справа № 694/1318/16-ц
провадження 2/694/633/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

18.11.2016 року м. Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Кравченко Т.М.,

при секретарі Некречій Н.Я.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати належність житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області ОСОБА_4, яка померла 20 вересня 2015 року та визнати за нею право власності на вказане майно в порядку спадкування за заповітом. Позовні вимоги мотивує тим, що 20 вересня 2015 року померла її мати ОСОБА_4 Після її смерті залишилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті матері на підставі заповіту, посвідченого ОСОБА_3 сільською радою Звенигородського району 16 жовтня 2012 року. Вона вчасно звернулася до Звенигородської приватної нотаріальної контори з метою оформлення спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. У видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок їй було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Позивач звернулася до Звенигородського відділення ЧОБТІ та отримала технічний паспорт на даний будинок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Звенигородського району Черкаської області в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі представника відповідача. Позовні вимоги відповідач визнають та проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 (дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5 народилася 25 квітня 1975 року, а її матірю була ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с. 6). В подальшому позивач одружилася та змінила прізвище на «Осолінська» (а.с. 7).

20 вересня 2015 року в с. Неморож Звенигородського району померла мати позивача ОСОБА_4, про що було видано свідоцтво про смерть серії І-СР № 250640 від 22.09.2015 року (а.с. 5).

Згідно заповіту, посвідченого 16 жовтня 2012 року секретарем виконкому ОСОБА_3 сільської ради Звенигородського району Черкаської області, ОСОБА_4 заповіла належний їй житловий будинок з надвірними спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться по вул. вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області та інше належне їй майно своїй дочці ОСОБА_2 (а.с. 8).

Позивач ОСОБА_2 вчасно звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 1,3774 га в межах ОСОБА_3 сільської ради Звенигородського району (а.с. 61). Отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області позивач не може в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа (а.с. 13).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно виписки з погосподарської книги та довідок ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4, яка померла 20.09.2015 року, належав житловий будинок по вул. 27 го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району та на підставі рішення сільської ради № 2 від 20 червня 1985 року їй була надана земельна ділянка за цією ж адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га (а.с. 25-28, 29, 30).

З технічного паспорту на житловий будинок по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області, виготовленого Черкаським ОБТІ на замовлення позивача, вбачається, що він складається з житлового будинку «А» з прибудовою «а» 1965 року побудови, а також літньої кухні-сараю «Б» та погреба «В» 1966 року побудови (а.с. 14-16).

В звязку з відсутністю будь-яких документів чи дозволів на будівництво, а також отримання спадкодавцем в користування земельної ділянки вже після зведення житлового будинку, вказане нерухоме майно вважається самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з вимогами ч. 5 ст. 376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З висновку щодо відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил від 23.08.2016 року, виданого КПВАПП «Облархбюро» вбачається, що на земельній ділянці по вул. 27 січня, 17 протягом 1965-1966 років збудовано житловий будинок «А» з прибудовою «а», літню кухну-сарай «Б» та погреб «В». При забудові земельної ділянки не порушено вимоги ДБН 360-92** «Містобудування, планування та забудова міських і сільських поселень». Садибні будівлі та споруди не підлягають прийнятю в експлуатацію в звязку з давністю їх будівництва (а.с. 9-10).

Згідно довідок Звенигородського РВ УДСНС у Черкаській області від 22.08.2016 року та управління Держпродспоживслужби в Звенигородському районі від 18.07.2016 року при забудові садиби № 17 по вул. 27 січня в м. Неморож Звенигородського району Черкаської області не порушені будівельні норми та Держані санітарні правила планування і забудови населених пунктів (а.с. 11, 12).

Судом встановлено, що житловий будинок, розташований по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області, належав ОСОБА_4, яка померла 20 вересня 2015 року. Враховуючи те, що спадкодавець ОСОБА_4, здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка в подальшому була надана їй в користування, та таке будівництво не порушує права інших осіб, вона мала право вимоги визнання за нею права власності на таке самочинно збудоване нерухоме майно, а тому таке право перейшло в спадок до позивача.

Оскільки позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем померлої ОСОБА_4, однак не може отримати спадкове майно в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, суд вважає за можливе захистити її право шляхом визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на спадкове майно ОСОБА_4, а саме: житловий будинок, розташований по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області, позначений на плані літерою «А», прибудови «а», літньої кухні-сарай «Б», погреба «В».

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 328, 376, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, та ст. ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за заповітом на спадкове майно ОСОБА_4, яка померла 20 вересня 2015 року, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами по вул. 27-го січня, 17 в с. Неморож Звенигородського району Черкаської області, що складається з житлового будинку «А», прибудови «а», літньої кухні-сараю «Б», погреба «В».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Звенигородський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.М. Кравченко