Справа № 509/1719/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2016 року. Овідіопольський районий суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська універсальна товарна біржа GIP про визнання угоди дійсною,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з названим позовом, у якому зазначила, що 17.12.2014 р. померла її матір ОСОБА_4 і відкрилась спадщина щодо спадкового майна у виді жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Семашко, буд. №80. Вона єдиний спадкоємець за законом після смерті спадкодавця своєчасно звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено з тих підстав, що жилий будинок спадкодавцем був придбаний на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Одеською універсальною товарною біржею, а не нотаріально посвідченої угоди.

З наведених підстав позивач просила визнати дійсним договір №97/0595, укладений 15 жовтня 1997 року та зареєстрований Одеською універсальною товарною біржею GIP, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_4 купила у неї нерухоме майно у виді жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, жилою площею 33,9 м2, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Семашко, буд. №80.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала повністю і просила розглянути справу без її участі. (а.с. 32)

Відповідачі ОСОБА_3 і представник Одеської універсальної торгової біржі GIP належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявились, а тому справа розглянута судом за їх відсутності, що відповідає положенням ст. 169 ЦК України. (а.с. 29-31)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК УРСР в редакції закону 1963 року, чинного на час укладення договору купівлі-продажу, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно зі ст. 228 ЦК України в редакції закону 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Укладення між ОСОБА_2К і ОСОБА_4 договору купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку, досягнення ними згоди щодо усіх істотних умов договору, у тому числі і щодо ціни, та повне виконання умов договору підтверджується договором купівлі-продажу №97/0595 від 15 жовтня 1997 року, посвідченого Одеською універсальною товарною біржею GIP. (а.с. 11-12)

ОСОБА_4 померла 17.12.2014 р., що підтверджено свідоцтвом про смерть. (а.с. 8)

Позивач звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено з тих підстав, що договір купівлі-продажу жилого будинку не був посвідчений нотаріально. (а.с. 13)

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,209,214-215,218 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції закону 1963 року,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір №97/0595, укладений 15 жовтня 1997 року та зареєстрований Одеською універсальною товарною біржею GIP, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_4 купила у неї нерухоме майно у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, жилою площею 33,9 м2, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Семашко, буд. №80.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд на протязі 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_5