Справа № 610/2094/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2016 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю: секретаря судового засідання Кравцової - Єріної Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради, Балаклійського району, Харківської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

26.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Андріївської селищної ради, Балаклійського району, Харківської області, в якому просить суд визнати за ним права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, які мала до моменту смерті його дружина ОСОБА_3, що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

В обґрунтування позовних вимог в позові зазначив, що він 21.02.1957 року він уклав шлюб із ОСОБА_3.

Згідно Наказу по радгоспу «Горьковський» ОСОБА_3 була наділена земельна ділянка в розмірі 0,12 га в сел. Андріївка.

Рішенням Виконавчого комітету Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області ОСОБА_3 отримала в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку виділену раніше радгоспом земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по АДРЕСА_1

На підставі вказаного рішення виконкому від 29.11.1990 року ОСОБА_3 отримала дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житлобудівництву та був складений план відводу земельної ділянки під індивідуальну одноповерхову забудову.

Таким чином ОСОБА_3 отримала всі права та обов'язки забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1

Після цього вони з дружиною за власний кошт збудували житловий будинок, будівництво якого завершили в 1997 році.

Рішенням Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області за ОСОБА_3 була закріплена у постійне користування додаткова земельна ділянка у розмірі 0,05 га по АДРЕСА_1 до раніше наданих 0,12 га.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла.

На момент смерті дружини він був зареєстрований і фактично проживав спільно з нею в АДРЕСА_1

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не залишила.

В шестимісячний строк після смерті дружини він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

При зборі відповідних документів для оформлення спадщини з'ясувалося, що на момент смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, в якому вони разом проживали, належним чином оформлено не було.

Будинок не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, акт про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння не складався, а тому на будинок відсутній правовстановлюючий документ.

З вказаної причини нотаріус оформити за ним право власності в порядку спадкування за законом відмовилася, а тому він змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримку позовних вимог.

Представник відповідача Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позову.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст.ст.10, 11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст.ст.59, 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши до суду належні та допустимі докази на їх підтвердження, крім випадків встановлених ст.61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Судом встановлено, що 21.02.1957 року ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про одруження, серії НОМЕР_2 виданим 28.02.1957 року Лемешівською сільською радою Комсомольського району Вінницької області (а.с.6).

Згідно Наказу №55 від 17.11.1989 року по радгоспу «Горьковський», ОСОБА_3 була наділена земельна ділянка в розмірі 0,12 га в сел. Андріївка (а.с.12).

Рішенням Виконавчого комітету Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області №333 від 30.11.1990 року ОСОБА_3 отримала в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.13).

29.11.1990 року ОСОБА_3 отримала дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житлобудівництву від Балаклійського районного архітектора (а.с.14) та був складений план відводу земельної ділянки під індивідуальну одноповерхову забудову (а.с.15).

Таким чином ОСОБА_3 отримала всі права та обов'язки забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішенням Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №316 від 10.11.1998 року за ОСОБА_3 була закріплена у постійне користування додаткова земельна ділянка у розмірі 0,05 га по АДРЕСА_1 до раніше наданих 0,12 га, внаслідок чого загальна площа земельної ділянки склала 0,17 га, з яких 0,15 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та 0,02 га - для ведення особистого підсобного господарства (а.с.16).

Як вбачається з довідки №117 від 22.03.2016 року, виданої Балаклійським БТІ Харківської області, за даними архівних матеріалів Балаклійського БТІ, станом на 06.03.2016 року житловий будинок (літ. «А-1») має загальну площу 143,6 кв.м., житлову площу 84,8 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, а саме: сарай-гараж-літня кухня з погрібом (літ.»Б»), паркан (№1), ворота (№2), убиральня (№3), колодязь (№4), вигрібна яма (№5), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_4, виданим 23.11.2015 року Виконавчим комітетом Андріївської селищної ради Балаклійського району, Харківської області (а.с.7).

На дату смерті своєї дружини, ОСОБА_1 був зареєстрований і фактично проживав спільно з нею в АДРЕСА_1, що підтверджується записами в домовій книзі будинковолодіння, а також відміткою в паспорті ОСОБА_1, серії НОМЕР_3, виданого Балаклійським РВУМВСУ в Харківській області 07.03.2001 року (а.с.4,8-9).

Як вбачається з копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №43055652 від 24.02.2016 року, ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини та 24.02.2016 року була проведена реєстрація спадкової справи №58622156 після смерті ОСОБА_3 (а.с.10).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №59707648, сформованою 24.05.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_5, реєстрація права власності на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 відсутня.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 24.05.2016 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року його дружини ОСОБА_3, оскільки на спірний будинок відсутній правовстановлюючий документ (а.с.23).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно із роз'ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення приналежності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинен вирішуватися в судовому порядку.

Згідно положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті.

Крім того, відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно ст. 1261 ЦК України, ОСОБА_1, як чоловік померлої ОСОБА_3, має право на спадкування за законом в першу чергу.

Отже, до складу спадщини після померлої ОСОБА_3 входять права та обов»язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об»єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1

З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов'язки забудовника, які мала на спірний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами ОСОБА_3, повинно бути визнано за спадкоємцем - ОСОБА_1.

За таких обставин, позовна заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 1216, 1218, 1222, 1261, 1268 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради, Балаклійського району, Харківської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, всі права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, які мала до моменту смерті його дружина ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійськиий районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя