Справа № 657/467/16-ц
25.05.2016 Каланчацький районни суд Херсонської області
в складі головуючого судді Ковальчук О. В.
за участю: секретаря Шахової О.В.
представника позивачів ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, представник позивачів: ОСОБА_1 до Сільськогосподарської виробничої компанії «Врожайне 2010» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-
В позовній заяві представник позивачів вказує, що позивачі є власниками земельних ділянок. 04.11.2011 року позивач ОСОБА_2, та ОСОБА_3, а 07.12.2011 р. позивач ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з ППСВК «Врожайне-2010» уклали договори оренди землі, строком дії на 7 років, які були зареєстровані у відділі Держкомзему у Каланчацькому районі про що у Державному реєстрі земель були вчинені відповідні записи. Згідно до умов даних договорів ППСВК «Врожайне-2010» отримав в оренду земельні ділянки від них. У виконання своїх зобов'язань за договорами оренди землі, позивачі передали вказані земельні ділянки відповідачу у відповідності до п. 1 договору оренди землі, що підтверджено актами прийому-передачі земельної ділянки посвідчені печаткою відповідача. Відповідно до п. 15 договору оренди землі - земельна ділянка передається орендареві в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до п.31договору оренди землі орендар зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, дотримуватися використання земель природно заповідного та іншого природоохоронного призначення. У відповідності з п. 30 вищевказаного договору Орендар самостійно господарює на землі з дотриманням умов договору оренди землі. Відповідач на підставі договорів оренди земельних ділянок (п. 9) зобовязувався сплачувати позивачам щорічно орендну плату у грошовій або натуральній формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Однак орендарем не виконуються умови п. 9 Договору оренди землі, а саме протягом 2012-2015 років орендар не виплачував орендну плату та не здійснював обробіток земельних ділянок , не використовує земельні ділянки і зараз.
В судовому засіданні представники позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причину неявки не повідомили. Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Позивачі є власниками земельних ділянок розміром: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 16,59 га., ОСОБА_4 14.73 га., ОСОБА_5 15,18 га. 04.11.2011 року позивач ОСОБА_2, та ОСОБА_3, а 07.12.2011 р. позивач ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з ППСВК «Врожайне-2010» уклали договори оренди землі, строком дії на 7 років, які були зареєстровані у відділі Держкомзему у Каланчацькому районі про що у Державному реєстрі земель були вчинені відповідні записи. Згідно до умов даних договорів ППСВК «Врожайне-2010» отримав в оренду земельні ділянки від них. У виконання своїх зобов'язань за договорами оренди землі, позивачі передали вказані земельні ділянки відповідачу у відповідності до п. 1 договору оренди землі, що підтверджено актами прийому-передачі земельної ділянки посвідчені печаткою відповідача. Відповідно до п. 15 договору оренди землі - земельна ділянка передається орендареві в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до п.31договору оренди землі орендар зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, дотримуватися використання земель природно заповідного та іншого природоохоронного призначення. У відповідності з п. 30 вищевказаного договору Орендар самостійно господарює на землі з дотриманням умов договору оренди землі. Відповідач на підставі договорів оренди земельних ділянок (п. 9) зобовязувався сплачувати позивачам щорічно орендну плату у грошовій або натуральній формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Однак орендарем не виконуються умови п. 9 Договору оренди землі, а саме протягом 2012-2015 років орендар не виплачував орендну плату та не здійснював обробіток земельних ділянок
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно ст. 2 Закону України „Про оренду землі відносини, повязані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Стаття 32 Закону України „Про оренду землі передбачає, що в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24. 25 цього Закону та умовами договору на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду.
В судовому засіданні зясовано, що умови договору оренди відповідачем не виконані, а отже вимога позивачів про розірвання договорів оренди підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України, ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 32, 141 ЗУ «Про оренду землі» суд
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, представник позивачів: ОСОБА_1 до Сільськогосподарської виробничої компанії «Врожайне 2010» про розірвання договорів оренди земельних ділянок задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ковальчук О. В.