Провадження № 2/229/1293/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2016 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Дружківки в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади м.Дружківки в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Вказала, що згідно з договорами дарування від 22 жовтня 1997 року ОСОБА_2 подарувала своїм синам - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок № 28 та земельну ділянку площею 0,2499 га, що розташовані вулиці Закарпатській в м. Дружківці Донецької області. Відповідно до договорів дарування від 20 вересня 2004 року ОСОБА_3 подарував свою частку житлового будинку та земельну ділянку площею 0,1250 га, що розташовані по вул. Закарпатській, № 28 в м. Дружківці Донецької області своєму брату - ОСОБА_4. Останній доводиться позивачу чоловіком. 06 лютого 2016 року ОСОБА_4 помер. Позивач ОСОБА_1 ніколи не втручалася у справи чоловіка, які стосувалися нерухомого майна. Їй не відомо чи реєстрував він при житті будинок та земельну ділянку на своє імя, чи ні. Про те, що вказане майно не зареєстровано, позивач дізналася лише після його смерті, а саме під час звернення до бюро технічної інвентаризації м. Дружківка. В даний час позивач не має можливості оформити на себе спадкове майно, тому що вона має тільки вказані вище договори дарування, технічний паспорт та план земельної ділянки, які не зареєстровані в державних органах. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2499 га, що розташовані по вулиці Закарпатській №28 і залишилися після смерті її чоловіка ОСОБА_4.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги. Просила задовольнити її позов.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином: судовою повісткою, про що у справі є розписка. До суду надано клопотання про розгляд справи у їх відсутність. Заперечень проти позову не надано.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії ІY-HO № 444540 від 10 травня 1986 року, 10 травня 1986 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали шлюб. Після укладення шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_4 (а.с.6 ).

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 22 жовтня 1997 року зареєстрованого у реєстрі за № 638, ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли у дар земельну ділянку, площею 0,2499 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованого в м. Дружківка по вул. Закарпатській в зазначених межах: від А до Б землі селищної Ради, від Б до В жилий будинок № 23 по вул. Мологвардійців, від В до Г- жилий будинок № 21 по вул. Мологвардійців, від Г до А жилий будинок № 26 по вул. Закарпатська (а.с.8).

Відповідно до договору дарування жилого будинку від 22 жовтня 1997 року, зареєстрованого у реєстрі за № 631, ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли у дар жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в місті Дружківка, по вулиці Закарпатській, будинок № 28, на земельній ділянці розміром 1499,40 кв.м, на землі, яка належить ОСОБА_2 (а.с. 9).

Згідно з договором дарування частини будинку від 20 вересня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованого у реєстрі за №8929, ОСОБА_3 (дарувальник) передав у власність ОСОБА_4 (обдарований) безоплатно 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого в сел. Новомиколаївка міста Дружківка Донецької області по вулиці Закарпатській, будинок № 28, на землі, що належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с. 10).

Згідно з договором дарування земельної ділянки від 20 вересня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованого у реєстрі за №8930, ОСОБА_3 (дарувальник) передав, а ОСОБА_4 (обдарований) прийняв в дар земельну ділянку площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка знаходиться на території міста Дружківка Донецької області по вулиці Закарпатській, № 28.

06 лютого 2016 року у віці 57 році у місті Дружківка Донецької області помер ОСОБА_4 (а.с.7).

Інформацією, наданою Дружківською державною нотаріальною конторою Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 23 вересня 2016 року № 933/02-14 підтверджено, що після смерті ОСОБА_4, померлого 06 лютого 2016 року, який на день смерті постійно мешкав в місті Дружківка Донецької області по вулиці Семашко, 16, заведено спадкову справу № 79/2016 за заявою про прийняття спадщини за законом № 150 від 04 квітня 2016 року, поданою ОСОБА_1, за заявою про відмову від прийняття спадщини за законом № 151 від 04 квітня 2016 року, поданою ОСОБА_7 та за заявою про відмову від прийняття спадщини за законом, поданою ОСОБА_8 № 207 від 21 квітня 2016 року.

Згідно з інформацією, наданою комунальним підприємством «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» від 10 жовтня 2016 року № 478, станом на 01 січня 2013 року відповідно до архівних даних, 1/2 частина житлового будинку № 28 по вулиці Закарпатській в сел. Новомиколаївка м.Дружківка Донецької області зареєстровано за ОСОБА_3, а 1/2 частина цього будинку - за ОСОБА_4. На підставі договору дарування від 20 вересня 2004 року, ОСОБА_3 подарував 1/2 частину вказаного житлового будинку ОСОБА_4, але в бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано не було (а.с.46).

Згідно з інформацією, наданою відділом Держгеокадастру у м.Дружківці Донецької області Головного управління Держгеокадстру у Донецькій області від 05 жовтня 2016 року № 9-28-0.2.-581/2-16 на території Дружківської міської ради зареєстровано право власності по 1/2 частині за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: вул. Закарпатська, № 28, смт. Новомиколаївка, м.Дружківка, Донецької області загальною площею 0,2499 га (а.с. 48-50).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 жовтня 2016 року № 989/02-31, виданою Дружківською державною нотаріальною конторою Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку № 28 по вул. Закарпатській, що розташований в смт. Новомиколаївка, м.Дружківка, Донецької області та у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки, що розташована аза адресою: вул. Закарпатська, № 28, смт. Новомиколаївка, м. Дружківка Донецької області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності ОСОБА_4 на житловий будинок та земельну ділянку (а.с.47).

Частинами 1-2 статті 719 ЦК України вказано, що договір дарування предметів особистого користування та побутового призначення може бути укладений усно. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частинами 1-2 ЦК ст.131 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Суд вважає, що оскільки договори дарування 1/2 частини будинку від 20 вересня 2004 року та дарування 1/2 частини земельної ділянки від 20 вересня 2004 року на момент їх укладення підлягали тільки нотаріальному посвідченню, а їх державна реєстрація не була обовязковою, їх вчинення можна вважати дійсним волевиявленням дарувальника, а тому суд вважає їх укладеними. У звязку з цим, 1/2 частина будинку та 1/2 частина земельної ділянки, які розташовані в м. Дружківці Донецької області по вул. Закарпатській, № 28, які були подаровані ОСОБА_3 своєму братові ОСОБА_4 20 вересня 2004 року, входять до спадкової маси після смерті ОСОБА_4

Спадкоємець ОСОБА_1 виконала всі умови, передбачені законом, для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, але вона позбавлена права отримати свідоцтво про право на спадщину, а саме на 1/2 частину будинку та 1/2 частину земельної ділянки, які розташовані в м. Дружківці Донецької області по вул. Закарпатській, № 28, які належать ОСОБА_4 на підставі договорів дарування від 20 вересня 2004 року, у встановленому законом порядку через причини, які від неї не залежать. А тому є всі законні підстави для визнання за позивачем права власності на ці частки майна.

Разом з тим, суд вважає, що у визнанні за позивачем права власності в порядку спадкування на 1/2 частину будинку та 1/2 частину земельної ділянки, які розташовані в м. Дружківці Донецької області по вул. Закарпатській, № 28, які належать ОСОБА_4 на підставі договорів дарування від 22 жовтня 1997 року, необхідно відмовити. Свідоцтво про право власності на ці частки нерухомого майна повинен видати нотаріус, оскільки для цього є всі підстави, передбачені законодавством. Крім того, відсутня відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину саме на це майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади м. Дружківки в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: Донецька область, м. Дружківка, селище Новомиколаївка, вулиця Закарпатська, № 28 (двадцять вісім) після смерті ОСОБА_4, яка належала померлому на підставі договору дарування частини будинку від 20 вересня 2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, селище Новомиколаївка, вулиця Закарпатська, № 28 (двадцять вісім), після смерті ОСОБА_4, яка належала померлому на підставі договору дарування земельної ділянки від 20 вересня 2004 року.

В задоволенні решти позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений 21 листопада 2016 року.

Суддя: С. О. Рагозіна