Провадження № 2/537/780/2016
Справа № 537/3200/16-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2016 р. м. Кременчук

Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Маханькова О.В.

за участі секретаря судового засідання - Скічко О.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

адвоката Бикова В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Крюківського районного суду в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Кременчуцька міська рада Полтавської області, Кременчуцьке міське управління земельних ресурсів, про визначення порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа Кременчуцька міська рада Полтавської області, Кременчуцьке міське управління земельних ресурсів, про визначення порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

На обґрунтування заявлених вимог повідомила, що відповідно до договору дарування від 15.06.2015 року, Їй належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці комунальної власності;

- відповідно до договору дарування від 18.11.2015 року, їй належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці комунальної власності;

- відповідно до договору дарування від 26.04.2016 року, їй належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній ділянці комунальної власності.

Таким чином, вона є власником 2/3 частин вищевказаної садиби (домоволодіння).

Власником іншої 1/3 частини є відповідач по справі ОСОБА_4, яка користується частиною житлового будинку, самим приміщенням 2-2 в 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральнею літ.Е, прибудовою а1,

Фактично, вона користується частиною житлового будику літ. А-1, а саме приміщеннями: 1-1 площею 5,2 кв.м, 1-2 площею 13,5 кв.м, 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритою верандою літ.а, сараєм літ.В, колодязем літ.к1.

Садиба знаходиться на земельній ділянці розміром 952 кв.м. комунальної власності.

Так, між ними сторонами по справі виник спір, щодо порядку користування земельною ділянкою,тому вона звертається до суду, оскільки іншим шляхом цей спір вирішити неможливо.

В судовому засіданні представник позивача та її адвокат просили суд визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року.

В судове засідання відповідач та його адвокат не з*явилися, направили суду заперечення, прохали суд відмовити в задоволенні позову.

Третя особа - Кременчуцька міська рада Полтавської області в судове засідання не з*явився, направив клопотання про розгляд справи без їх участі.

Третя особа - Кременчуцьке міське управління земельних ресурсів в судове засідання не з*явився, направив клопотання про розгляд справи без їх участі.

В судовому засіданні судовий експерт ОСОБА_5 пояснила, що дійсно нею проведено обстеження домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, яке проводилося 12 травня 2016 року та не складений висновок експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року наведено варіант порядку користування земельною ділянкою, а саме на 2/3 частки домоволодіння, належного ОСОБА_3, на праві спільної часткової власності припадає частина житлового будинку, площею 28.3 кв.м. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 635 кв.м., має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована окремим входом та в*їздом в зазначену частину домоволодіння, отже являється об*єктом самостійного користування.

На 1/3 частку домоволодіння, належного ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, припадає частина житлового будинку, загальною площею 18.7кв.м. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 317 кв.м., має в складі господарські будівлі та споруди, має можливість облаштування окремого входу в зазначену частину домоволодіння, отже являється об*єктом самостійного користування.

Наведений варіант порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток співвласників.

Суд, заслухавши сторони по справі, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 8 Конституції України, норми Конституції України є нормами прямої дії.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що відповідно до договору дарування від 15.06.2015 року, ОСОБА_3 належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

- відповідно до договору дарування від 18.11.2015 року, ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

- відповідно до договору дарування від 26.04.2016 року, ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності.

Таким чином, ОСОБА_3 є власником 2/3 частин вищевказаної садиби (домоволодіння).

Власником іншої 1/3 частини є відповідач по справі ОСОБА_4, яка користується частиною житлового будинку, саме приміщенням 2-2 площею 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральнею літ.Е, прибудовою а1,

Фактично, вона користується частиною житлового будинку літ. А-1,, а саме приміщеннями: 1-1 площею 5,2 кв.м, 1-2 площею 13,5 кв.м, 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритою верандою літ.а, сараєм літ.В, колодязем літ.к1.

Садиба знаходиться на земельній ділянці розміром 952 кв.м. комунальної власності.

Сторони не дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 23 травня 2016р. за № 5/3-16,складеного експертом ОСОБА_5, згідно якого: співвласникові з частиною 2/3 виділяється в користування частина земельної ділянки, площею 635кв.м.; співвласникові з частиною 1/3 виділяється в користування частина земельної ділянки площею 317 кв.м.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст.89 ЗК України - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Таким чином, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року,складеного експертом ОСОБА_5, оскільки даний варіант буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та влаштовує сторони, а саме: визначити порядок користування житлового будинку, господарських будівель та земельною ділянкою за:

- ОСОБА_3 у відповідності з ідеальною часткою на 2/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ. А1, який складається з приміщень:1-1 площею 5,2 кв. м.,1-2 площею 13,5 кв. м., 1-3 площею 9,6 кв. м., відкритою верандою літ.а, надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ.В, колодязем літ.к1, земельною ділянкою 635 кв.м. позначену зеленим кольором.

- ОСОБА_4 у відповідності з ідеальною часткою на 1/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ.А1, приміщення 2-2 в 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральню літ.Е, прибудовою а1, земельну ділянку розміром 317 кв.м. позначену зеленим кольором.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.86, 88, 89 ЗК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Кременчуцька міська рада Полтавської області, Кременчуцьке міське управління земельних ресурсів, про визначення порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування житлового будинку, господарських будівель та земельною ділянкою за:

- ОСОБА_3 у відповідності з ідеальною часткою на 2/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ. А1, який складається з приміщень:1-1 площею 5,2 кв. м.,1-2 площею 13,5 кв. м., 1-3 площею 9,6 кв. м., відкритою верандою літ.а, надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ.В, колодязем літ.к1, земельною ділянкою 635 кв.м. позначену зеленим кольором.

- ОСОБА_4 у відповідності з ідеальною часткою на 1/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ.А1, приміщення 2-2 площею 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральню літ.Е, прибудовою а1, земельну ділянку розміром 317 кв.м. позначену синім кольором.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом десяти днів з дня складання рішення в повному обсязі. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Маханьков О.В.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 07.11.2016р