Справа № 635/7000/16-ц
Провадження № 2/635/3229/2016
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 листопада 2016 року
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.,
при секретарі - Браварець К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності.
Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить квартира НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
В вищезазначеній квартирі зареєстровані, але не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Як власниця квартири Позивач змушена задля уникнення заборгованості сплачувати в повному обсязі нарахування за квартиру, в тому числі і за Відповідачів, які жодної копійки не сплатили жодній комунальній службі, або компенсували їй.
Відповідачі не є членами її родини, участі в утриманні квартири не приймають, їх реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватись своїми права власника квартири.
Проте, не дивлячись на зазначене, Відповідачі з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у квартирі Позивача не знялися.
Вищевказані обставини спонукали Позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідачі в судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомили, належним чином повідомлявся рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.18, 20, 24).
Представник позивача та позивач в судове засідання не з'явилися, але представник позивача надала заяву, згідно якої просила позовні вимоги Позивача задовольнити в повному обсязі, справу слухати за їх відсутністю та в разі неявки в судове засідання Відповідачів не заперечувала проти розгляду справи при заочному розгляді (а.с.23).
Зі згоди Позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 05.07.2007р., який посвідчений державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Омельницькою Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3-1208. (а.с.6).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
В вищезазначеній квартирі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано три особи, що підтверджується довідкою Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області від 29.07.2016р., а саме: ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.8).
Фактично у вищезазначеній квартирі постійно проживає одна особа - ОСОБА_5.
Відповідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не є членами родини Позивача, участі в утриманні квартири не приймають, їх реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватися своїми права власника квартири.
Відповідачі не проживають в квартирі з лютого 2015 року, що підтверджується Актами депутатів Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області від 20.08.2015р. та 20 лютого 2016 року (а.с.9, 10).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідачі не проживають за місцем своєї реєстрації більше одного року, їх речей в квартирі немає, тому необхідно усунити ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що належить їй на праві приватної власності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Токарєва