З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
07 листопада 2016 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Сидоренко І.О.,
при секретарі Білоусовому Д.В.,
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 11 Словянського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Арагорн» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Відповідно до ст. 71 ЖК України за особою зберігається право користування житловим приміщенням протягом 6 місяців при його тимчасовій відсутності. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок його відсутності понад встановлених строків відбувається в судовому порядку.
Перешкод в користуванні житлом відповідачу ніхто не чинить.
Просить суд визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням квартирою № 89 будинку № 43 по вул. Центральній (ОСОБА_4) у м. Словянську Донецької області.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 надала пояснення аналогічні обґрунтуванню позовної заяви, наполягала на тому, що вона діє в інтересах неповнолітньої дитини, має намір приватизувати квартиру та зробити в ній ремонт для того, щоб дитина була забезпечена житлом. В теперішній час в квартирі ніхто не проживає, відповідач за квартирою не доглядає, квартира потребує ремонту. Наполягала на задоволенні позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам. Про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, у зв'язку з чим, суд відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечувала позивач.
Третя особа ТОВ «Арагорн», свого представника для участі в судовому засіданні не направила, відповідно до наданої суду заяви просять розглянути справу без їх участі.
Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 надала показання та зазначила, що вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 (ОСОБА_4), тобто поруч з квартирою, права користування якої позивач просить позбавити ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_2 в даній квартирі дійсно не проживає приблизно 3 роки, місце його знаходження невідомо. В минулому році в квартирі перебували особи безхатченко. В квартирі розбиті вікна, взимку два рази замерзало опалення.
Заслухавши пояснення позивача та показання свідка, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Рішення Словянської міської ради № 247/3 від 18.04.2012 року малолітній ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, надано статус дитини сироти. Позивач ОСОБА_1 є опікуном над малолітньою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Рішенням виконавчого комітету Словянської міської ради від 18.04.2012 року № 246/1.
Рішенням Словянської міської ради № 589/1 від 07.09.2016 року закріплено за малолітньою ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Словянськ, вул. Центральна (колишня ОСОБА_4)АДРЕСА_1. Цим же Рішенням на опікуна позивача по справі покладено дотримання права користування малолітньою ОСОБА_3 даною квартирою.

Відповідно до Акту ТОВ «Арагорн» від 19 липня 2016 року в квартирі АДРЕСА_2, але не проживає протягом пяти років ОСОБА_2 Також в даній квартирі зареєстрована ОСОБА_3, яка проживає у опікуна. Квартира перебуває в антисанітарному стані, скло на вікнах вибито, відсутня сантехніка, газова піч та газова колонка, водопостачання та каналізація відсутні.

Дана обставина також підтверджується показаннями свідка ОСОБА_7

Малолітня ОСОБА_3 проживає разом із позивачем ОСОБА_1 за адресою: с. Мирне, вул. Бориса Ніколюка, 11 з 18.04.2012 року, про що свідчить довідка Мирненської сільської ради від 27.07.2016 року.

Згідно з довідкою ТОВ «Арагорн» від 10.08.2016 року в квартирі АДРЕСА_3 (ОСОБА_4) проживала ОСОБА_5, яка померла 07.12.1995 року, зареєстровані члени її сімї - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

За опалення даної квартири нарахована заборгованість в розмірі 30562,10 грн., що підтверджується довідкою ПО «Словянськтепломережа».

Відомості про реєстрацію права власності на дану квартиру в КП «БТІ м. Словянська» та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, про що свідчать відповідні довідки.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Однак, згідно з вимогами ч. 3 ст. ст. 71 Житлового Кодексу України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням, виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі, взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі та в інших випадках, передбачених даною нормою.

Визнання особи такою, що втратило право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач протягом тривалого часу, більше ніж шість місяців не проживає в квартирі, право користування якої просить позбавити його позивача. Однак, всупереч вимогам ст.ст. 10, 60 ЦПК України, які встановлюють, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, позивач ОСОБА_1 не надала доказів на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі без поважної причини.

Крім того, позивач не членом сімї відповідача в розумінні ч. 2 ст. 3 Сімейного Кодексу України, яка зазначає, що сімю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обовязки, та не є власником або наймачем квартири, права користування якої просить позбавити відповідача.

Також, суд вважає за необхідне зазначити, що подальша приватизація квартири, без участі відповідача ОСОБА_2, про що заявила позивач в судовому засіданні, може порушити права та законні інтереси відповідача.

Виходячи з наведеного, суд доходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Арагорн» про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом шляхом подання письмової заяви відповідачем до Словянського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_8