Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/2766/15-ц
провадження №2/504/354/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2016смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого судді Доброва П.В.,

секретаря Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог - Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, Відділу у справах дітей Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області, про встановлення факту постійного проживання, визнання права користування,

встановив:

У липні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про встановлення факту постійного проживання, визнання права користування.

В подальшому позивач надав суду уточнену позовну заяву про встановлення факту постійного проживання та визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В позові, в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне.

12.07.2001 року між відповідачем та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельної ділянки що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

15.09.2001 року між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельної ділянки що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

З 2001 року він з сім'єю проживає у зазначеному житловому будинку.

Через відсутність укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу майна він не може зареєструвати своє місце проживання.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, задоволення уточненої позовної заяви в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечення відсутні, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечення відсутні, позов визнає.

Представник Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надано суду заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується архівним витягом від 01.07.2015 року №362 з рішення виконкому Комінтернівської район

ної Ради народних депутатів від 21.03.1991 року №117.

12.07.2001 року ОСОБА_2 купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, 1, що підтверджується договором купівлі-продажу, а.с. 8.

15.09.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 про отримання коштів у розмірі 2000 доларів США.

27.07.2077 року виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, яка виділена ОСОБА_5 у 1990 році для індівідуальної забудови житлового будинку та господарських споруд, яка продана ним ОСОБА_2, присвоєно адресу: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, 2а, виготовлений ПП «Варіант», на замовлення ОСОБА_1, станом на 26.10.2016 року, загальна площа будинку складає 122,1кв.м., житлова площа 95,6кв.м., допоміжна площа 26,5кв.м.

Отже, позивач ОСОБА_1 виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку, безперервно та відкрито з 2001 року користується нерухомим майном - постійно проживає з родиною в спірному житловому будинку, що підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, а отже позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 316, 344, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальної площею 122,1кв.м., житловою площею 95,6кв.м., допоміжною площею 26,5кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров