печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2016 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Матійчук Г.О.,

при секретарі: Романовім О.О.,

за участі: представника позивачів - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулись до Печерського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та просять суд:

Припинити право власності ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_1):

на 1/4 (одну четверту) частки спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість).

на 1/4 (одну четверту) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, літера А, загальною площею 754,6 квадратних метрів, житлової площі 132,81 квадратних метри з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд.

на 3/8 (три восьмих) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Б, загальною площею 379,8 квадратних метрів, житлової площі 68,1 квадратних метри, відкриту терасу літера б площею 141,6 квадратних метри, з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель та споруд.

Визнати право власності на вищезгадані частки за ОСОБА_4 (ІН НОМЕР_2) та ОСОБА_5 (ІН НОМЕР_3), в рівних частках:

по 1/8 (одній восьмій) частки спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою-. АДРЕСА_1 (шість);

по 1/8 (одній восьмій) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера А, загальною площею 754,6 квадратних метрів, житлової площі 132,8 квадратних метрів з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд;

по 3/16 (три шістнадцятих) частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Б, загальною площею 379,8 квадратних метрів, житлової площі 68,1 квадратних метри, відкриту терасу (літера б) площею 141,6 квадратних метри, з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що з 02 квітня 2013 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належать: житловий будинок загальною площею 753,6 кв.м, житловий будинок загальною площею 379,8 кв.м. з терасою та земельною ділянкою площею 0,1000 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Вважаючи, що частка відповідача у вищезазначеному спільному майні є незначною, спільне володіння і користування ним є неможливим, а припинення права власності на його частку не завдасть істотної шкоди його інтересам та членам його сім'ї, оскільки він нову сім'ю не створив, проживає в іншій державі і не використовує вказане майно, просять припинити право ОСОБА_2 на частку у спільному майні на підставі ст. 365 ЦК України.

Представник позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_2 - ОСОБА_1, в судовому засіданні вимоги позову підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві в повному обсязі та просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3, проти позову заперечували, посилаючись на його безпідставність, в задоволенні позову просили відмовити.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача та представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право вернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов'язує.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судовим розглядом встановлено, що 17 вересня 2007 року ОСОБА_5 подарувала своїм донькам ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в рівних частках житловий будинок загальною площею 753,6 кв.м, житловою площею 132,8 кв.м та земельну ділянку кадастровий НОМЕР_4, площею 0,1000 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 (т.1, а.с.7).

Вказані обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16001188 від 20 вересня 2007 року Комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації», яким зареєстровано приватна спільна часткова власність ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на будинок АДРЕСА_1 в рівних частках по ? (т.1, а.с.9), ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5 від 18 жовтня 2007 року та ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку НОМЕР_6 від 23 жовтня 2007 року (т.1, а.с.10-11).

Згідно свідоцтва про право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_6, набули право власності на житловий будинок, літера Б, по АДРЕСА_1, загальною площею 379,8 кв.м., житловою площею 68,1 кв.м.. відкрита тераса літ. б площею 141,6 кв.м. в рівних частках по 1/2 частині кожній (т.1, а.с.12).

05 квітня 2012 року ОСОБА_6 подарувала своєму чоловіку - ОСОБА_2 1/2частину належної їй 1/2 частки житлового будинку літ. Б по АДРЕСА_1, загальною площею 379,8 кв.м., житловою площею 68,1 кв.м., відкрита тераса, літ. б, площею 141,6 кв.м. (т.1, а.с.14-16)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла. Право власності на спадкове майно отримали в рівних частинах мати - ОСОБА_5 та її чоловік - ОСОБА_2 (т.1, а.с.17-34).

Таким чином, з 02 квітня 2013 року, нерухоме майно, за адресою АДРЕСА_1, належить на праві спільної чаасткової власності:

1)земельна ділянка, кадастровий НОМЕР_4, площею 0,1000га, по АДРЕСА_1, належить:

-1/2 частки ОСОБА_4

-1/4 частки ОСОБА_5

-1/4 частки ОСОБА_2

2)літера А, по АДРЕСА_1, загальною площею 753.6 кв.м., житловою площею 131,8 кв.м, належить:

-1/2 частки ОСОБА_4

-1/4 частки ОСОБА_5

-1/4 частки ОСОБА_2

3)літера Б по АДРЕСА_1, загальною площею 379,8 кв. м., житловою площею 68,1 кв.м., відкрита тераса, літ. б, площею 141,6 кв.м. належить:

-1/2 частки ОСОБА_4

-1/8 частки ОСОБА_5

-3/8 частки ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинена за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Отже, ч. 1 ст. 365 ЦК України встановлює чотири умови, за наявності яких можливе припинення права на частку в спільному майні.

Верховний Суд України неодноразово висловлював свою позицію із зазначеного питання, а саме про те, що зі змісту норми ст. 365 ЦК випливає, що припинення права особи на частку у спільному майні допускається за наявності будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1 ст. 365 ЦК, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім»ї (Ухвала Верховного Суду України від 23 червня 2010 р. у справі № 6-22505 св 09; постанова від 16 січня 2012 р. у справі № 6-81 цс 11).

В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання до Німеччини, що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України для виїзду за кордон № Р0271381, який видано 21 квітня 2010 року (т.1, а.с.35-37).

Згідно Договорів користування приміщеннями від 02.04.2013 року, які були укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_8, ОСОБА_2 безоплатно передав свої частки вищезгаданого нерухомого майна для користування для підприємницької діяльності, переклавши обов'язки по утриманню та обслуговуванню нерухомості на позивачів (т.1, а.с.39-78).

Неможливість спільного володіння та користування слід розуміти не тільки як об'єктивну, а як обумовлену стосунками між співвласниками, що фактично склалися.

Так, в судовому засіданні встановлено, що між співвласниками майна склались неприязні стосунки, що підтверджується численними зверненнями до відповідних органів.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, судовим розглядом встановлено, що припинення права ОСОБА_2 на частку у вище вказаному спільному майні можливе, оскільки частка ОСОБА_2 є незначною і не може бути виділена в натурі. Нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та житлові будинки літ. А та літ. Б за вище вказано адресою є неподільним. Особливості стосунків, які склалися між сторонами встановлює неможливість спільного володіння і користування майном. Крім того, припинення права на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_2 та членам його сім'ї.

Жодного доказу на спростування зазначеного відповідачем суду не надано, з клопотанням про призначення експертизи відповідач до суду також не звертався.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Позивачем надано суду Звіти про експертну грошову оцінку земельної ділянки та незалежну оцінку майна (т.1, а.с.107-214).

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 внесли на депозитний рахунок вартість частки майна, а саме: по 429 007,00 грн. кожна, що підтверджується квитанціями від 21.07.2014 року (т.1, а.с. 220-221).

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь позивачів підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 827,00 грн. кожній.

Керуючись ст. ст.16, 319, 356, 365 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 31, 60, 88, 212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_1):

на 1/4 (одну четверту) частки спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість).

на 1/4 (одну четверту) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, літера А, загальною площею 754,6 квадратних метрів, житлової площі 132,81 квадратних метри з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд.

на 3/8 (три восьмих) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Б, загальною площею 379,8 квадратних метрів, житлової площі 68,1 квадратних метри, відкриту терасу літера б площею 141,6 квадратних метри, з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель та споруд.

Визнати право власності на вищезгадані частки за ОСОБА_4 (ІН НОМЕР_2) та ОСОБА_5 (ІН НОМЕР_3), в рівних частках:

по 1/8 (одній восьмій) частки спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою-. АДРЕСА_1 (шість);

по 1/8 (одній восьмій) частки спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера А, загальною площею 754,6 квадратних метрів, житлової площі 132,8 квадратних метрів з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд;

по 3/16 (три шістнадцятих) частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Б, загальною площею 379,8 квадратних метрів, житлової площі 68,1 квадратних метри, відкриту терасу (літера б) площею 141,6 квадратних метри, з прилеглими до цієї частки господарських та побутових будівель і споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Г.О.Матійчук