Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2016 р. Справа153/975/15-ц

Категорія 22

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ГОЛОВІНА В.А.

за участю:

секретаря с/з ОСОБА_1

позивача - фізичної особи ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_2 до підприємства - Приватно-орендного підприємства «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, третя особа без самостійних вимог: державний орган - реєстраційна служба Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Приватно-орендного підприємства «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, третя особа без самостійних вимог: реєстраційна служба Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації. Вказала, що 17 червня 2002 року згідно Договору оренди вона передала в оренду ПОП «Рідний край» належну їй земельну частку (пай), розміром 3,44 в умовних кадастрових гектарах, без виділення її в натурі на місцевості, що розташована на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області. Термін дії даного Договору 13 років. На момент передачі в оренду земельна частка (пай) належала їй на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай). Згідно даного Договору початок дії договору з17.06.2002 року, закінчення 31.12.2015 року. 25.09.2008 року взамін Сертифікату на земельну частку (пай) вона отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №379609, площею 4,2440 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області, кадастровий номер :06:002:0020. На початку 2015 року їй стало відомо, що керівництво ПОП «Рідний край» фальсифікує та укладає від імені власників земельних ділянок нові договори оренди землі на десятирічний термін. Так ПОП «Рідний край» сфальсифікував від її імені договір оренди землі за №307 від 25.09.2008 року на 10-ти річний строк, таким чином без її відома продовжив оренду належної їй земельної ділянки. Позивач зазначила, що отримавши у ПОП «Рідний край» копію реєстраційної справи оскаржуваного сфальсифікованого договору оренди землі №307 від 25.09.2008 року, вона побачила, що даний Договір оренди землі та акт прийому-передачі земельної ділянки в оренду нею не був підписаний. 13 березня 2015 року вона з офіційною заявою звернулася до Ямпільського РВ УМВС України у Вінницькій області про фальсифікацію договору оренди землі із укладенням права оренди на новий термін, про що відомості внесені в ЄРДР і відкрито кримінальне провадження. Від працівників міліції їй стало відомо, що оскаржуваний договір оренди землі №307 від 25.09.2008 року зареєстрований у реєстраційній службі Ямпільського РУЮ Вінницької області 05.12.2014 року, де їй надали Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, з якого вбачається, що дійсно 05.12.2014 року за індексним номером 17739500 зареєстровано право оренди її земельної ділянки за ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, строком на 10 років, тобто до 25.09.2018 року.

Поскільки, як зазначає позивач, вона не виявляла бажання передавати свою земельну ділянку відповідачеві в оренду, не підписувала жодних документів, повязаних з укладанням Договору та передачі в оренду земельної ділянки відповідачеві, вона змушена звернутися до суду з даним позовом і просить суд визнати недійсним Договір оренди землі №307, укладений 25.09.2008 року між нею та ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області та скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі №307 від 25.09.2008 року на земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:0020, зареєстрований 05.12.2014 року реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, за індексним номером: 17739500 ,а також стягнути на її користь з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала. Просила суд задоволити їх в повному обємі.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити їх в повному обємі.

Представник відповідача ПОП Рідний край с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області в судове засідання не зявився. Про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений у порядку, встановленому ст.74 ЦПК України судовими повістками. Про причини неявки суд не повідомив, заперечень суду не надав.

Представник третьої особи без самостійних вимог реєстраційної служби Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області в судове засідання не зявився. Про день слухання справи був повідомлений належним чином судовими повістками з рекомендованими повідомленнями.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, вивчивши надані документи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ №379609, виданого 25.09.2008 року.

Також із наданих документів встановлено, що 25.09.2008 року було укладено Договір оренди землі №307.

ОСОБА_4 експерта від 14.09.2015 року №289-П встановлено, що підпис у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі №307 від 25.09.2008 року на імя ОСОБА_2 ймовірно виконаний не ОСОБА_2.

В судовому засіданні встановлено, що Договір оренди землі №307 від 25.09.2008 року позивач ОСОБА_2 не підписувала, інших осіб на укладання цього Договору і його підписання не уповноважувала.

Відповідно ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

При вирішенні питання про визнання недійсним Договору оренди землі №307, укладеного 25 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області та зареєстрованого 05.12.2014 року реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області за індексним номером 17739500, суд вважає встановленою ту обставину, що підпис, який наявний у Договорі

оренди, не є підписом позивача ОСОБА_2, а тому відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення позивача ОСОБА_2 в укладенні спірного Договору не було вільним та не відповідало її внутрішній волі, тому позовні вимоги в даній частині підлягають задоволенню.

Враховуючи ту обставину, що Договір оренди земельної ділянки №307 від 25.09.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області визнано недійсним, суд приходить до висновку, що державну реєстрацію Договору оренди землі №307 від 25 вересня 2008 року, зареєстрованого 05.12.2014 року за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, щодо належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер: :06:002:0020, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 17739500, необхідно скасувати.

Поскільки позовні вимоги позивача задоволені, тому в порядку ст.88 ЦПК України позивач має право на відшкодування їй відповідачем, понесених нею і документально підтверджених судових витрат, а саме: 243 гривні 60 копійок за сплату нею судового збору.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст. 203, 215, 638 ЦК України, ст.ст.15,16,35 Закону України Про оренду землі, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати Договір оренди землі №307, укладений 25 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області - недійсним.

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі №307 від 25 вересня 2008 року на земельну ділянку, кадастровий номер: :06:002:0020, зареєстрований 05.12.2014 року реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, за індексним номером: 17739500.

Стягнути з ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області на користь ОСОБА_2 судові витрати, а саме: 243 грн 60 коп судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.А.ГОЛОВІН