Справа № 182/5322/15-ц
Провадження № 2/0182/1145/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.02.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Багрової А.Г.,

за участю

секретаря - Снєгульської В.М.,

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну праву за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа - Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" про розірвання договору купівлі-продажу, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_4 та просить суд розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 05.11.2014 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272; припинити зобов'язання за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 05.11.2014 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272; зобов'язати ОСОБА_4 повернути ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач послався на істотне порушення відповідачем умов договору, оскільки відповідач не сплатив повну вартість проданого житлового будинку та земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечувала та просила відмовити, оскільки вартість житлового будинку та земельної ділянки , яка визначена в договорі купівлі-продажу повністю сплачена позивачу, що підтверджується заявою представника позивача ОСОБА_6 про повний розрахунок за договором купівлі-продажу, яка посвідчена нотаріусом.( а.с.21-22)

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце судового засідання, причини неявки суду не відомі.( а.с.145)

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

05.11.2014 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрований в реєстрі за № 4272( а.с.83-84)

Відповідно до п.2.1 договору купівлі-продажу продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 306 849 грн.

П.2.2 договору визначено, що „за домовленістю сторін встановлено такий порядок розрахунків між ними із сплати ціни майна:

2.2.1.156 849 (сто п'ятдесят шість тисяч вісімсот сорок дев'ять) гривень ПОКУПЕЦЬ сплачує в безготівковому вигляді, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок ПРОДАВЦЯ. Сторони своїми підписами під цим договором підтверджують факт сплати цього платежу за продане майно.

2.2.2.Решта суми у розмірі 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) гривень буде сплачена ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ терміном до 17.00 (сімнадцятої) години 05 листопада 2014 року за рахунок коштів отриманих ПОКУПЦЕМ за кредитом у ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК», з безготівковому вигляді, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок ПРОДАВЦЯ

2.3.Факт повного розрахунку буде підтверджуватися заявою представника ПРОДАВЦЯ. Справжність підпису якого на цій заяві повинно бути засвідчено у нотаріальному порядку."

Як вбачається з справи, щодо оформлення договору купівлі-продажуукладеного 05.11.2014 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4, який був посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрований в реєстрі за № 4272, представник ОСОБА_3 ОСОБА_6 заявою, яка засвідчена у нотаріальному порядку, підтвердила, що 05.11.2014 року одержала від ОСОБА_4 повний розрахунок за продані за договором купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272, житловий будинок з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.( а.с.90)

Таким чином, доводи представника позивача, що ОСОБА_4 не розрахувався повністю за договором купівлі-продажу, спростовуються матеріалами справи.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_4 здійснено повний розрахунок за продані за договором купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272, житловий будинок з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується заявою ОСОБА_6, то відсутні підстави для задоволення позову про розірвання договору купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст. 629, 632, 651, 655 ЦК України, ст.ст. 10,11.57-60,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" про розірвання договору купівлі-продажу відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області ( м. Кривий Ріг) шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: А. Г. Багрова