Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/826/16-ц
провадження: 2/614/317/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

14.11.2016 р. Борівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Федченко В. М.

при секретарі Кравцовій О.П.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Борівського районного суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності володінні, користуванні і розпорядженні своїм майном квартирою № 2 в будинку № 1, що знаходиться за адресою: вул. Залізнична с. Богуславка Борівського району Харківської області, зняти відповідача з реєстрації в зазначеній квартирі та стягнути з нього витрати по сплаті судового збору, обґрунтовуючи свої позовні вимоги наступним.

ОСОБА_2 вказує, що відповідач з 26.07.2014 р. був зареєстрований в її квартирі, яку вона придбала згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.02.2010 р., але ніколи там не проживав. Він просив зареєструватися в квартирі тимчасово і запевнив, що при першій необхідності зніметься з реєстрації в добровільному порядку, але на теперішній час знятися з реєстрації категорично відмовляється. Фактично відповідач проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка зазначає, що реєстрація відповідача в її власній квартирі позбавляє її можливості повноправно здійснювати свої права власника, вона несе додаткові витрати по оплаті квартирної плати, не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги.

28.10.2016 р. позивачка керуючись ст. 31 ЦПК України подала до Борівського районного суду Харківської області заяву про доповнення та уточнення позовних вимог, в якій просить визнати відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Залізнична, б. 1 АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.

Представник позивача ОСОБА_1 та позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердили вищевикладене, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку.

Таким чином, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи ст. 224 ЦПК України.

В ході дослідження доказів у судовому засіданні судом було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 336, ОСОБА_2 придбала у власність квартиру № 2, що знаходиться за адресою: вул. Залізнична, б. 1 с. Богуславка Борівського району Харківської області (а.с.10). З технічного паспорту на квартиру (а.с.8-9), ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.02.2010 р. (а.с.12) вбачається, що власником вищевказаної квартири є ОСОБА_2 З акту обстеження квартири від 29.09.2016 р. (а.с.13) та довідки № 1496 від 29.09.2016 р. виданої виконавчим комітетом Богуславської сільської ради Борівського району Харківської області (а.с.14) вбачається, що відповідач дійсно зареєстрований в квартирі, яка належить ОСОБА_2, але фактично там не проживає. На адвокатський запит Богуславська сільська рада відповіла, що ОСОБА_2 зверталася до них з питанням про зняття з реєстрації відповідача, але їй було відмовлено у звязку з тим, що останній не звертався до них з питань перереєстрації та наймання житла. З відповідачем сільським головою неодноразово були проведені бесіди щодо добровільного зняття з реєстрації. ОСОБА_3 пообіцяв вирішити дане питання найближчим часом, але не зробив цього (а.с.18).

Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст.321 ЦПК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги той факт, що відповідач з моменту реєстрації і по даний час не проживає в квартирі позивачки, суд керуючись ст. ст. 3,10, 11, 15, 57-60, 212-215, 223, 224 ЦПК України, на підставі статей 71, 72, 150, 155 ЖК України, 321, 391 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Залізнична, б. 1 АДРЕСА_1, що є підставою для зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Федченко В. М.