Справа № 317/3582/15-ц
№/п2/317/181/2016
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 січня 2016 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді ГРОМОВОЇ І.Б.
при секретарі Величко Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право проживання в будинку та зняття з реєстраційного обліку, -
У листопаді 2015 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право проживання в будинку та зняття з реєстраційного обліку.
В позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначає, що їй на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. У вказаному житловому будинку зареєстровані відповідачі:ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 але вони не проживають в ньому з моменту придбання вказаного будинку позивачкою ОСОБА_1 Їх місце перебування позивачці не відоме. Особистих речей відповідачем в будинку не має, комунальних послуг не сплачують.
У зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачці ОСОБА_1 будинку, вона позбавлена права отримати субсидію та вимушена сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб.
Тому позивачка була вимушена звернутись до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні належним їй житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право проживання та користування житловим приміщенням у належному їй житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні була присутня позивачка ОСОБА_1, яка підтвердила всі обставини, які викладені в позовній заяві, підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, заяв та заперечень на позовну заяву, до суду не надавали.
Судом встановлено, та підтверджується документами, наданими позивачкою ОСОБА_1, оригінали яких досліджені судом, а їх копії знаходяться в матеріалах справи, що відповідно до договору купівлі-продажу від 22.10.2013 р., який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 Вказане також підтверджується технічним паспортом на зазначений вище житловий будинок від 28.07.2008р., де власником зазначена ОСОБА_1
Відповідно до довідки №2028 від 01.11.2015 р., яка видана Виконавчим комітетом Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, у житловому будинку який розташований за адресою: АДРЕСА_1, крім позивачки ОСОБА_1 зареєстровані: син - ОСОБА_7 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які не є родичами позивачки.
Відповідно до акту, який був складений Августинівською сільською радою Запорізького району Запорізької області 29.12.2015 року, у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не проживають, їх особистих речей в будинку не має, участі у поточних ремонтах дому не приймають, комунальні послуги не сплачують.
З пояснень позивачки, які вона надала в судовому засіданні, суду стало відомо, що коли вона придбала житловий будинок, вона знала що в будинку зареєстровані відповідачі але досить тривалий час вони там не проживають, тому вона погодилась придбати. На теперішній час їх реєстрація у належному ОСОБА_1 житловому будинку позбавляє права отримати субсидію та вона вимушена сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб.
Крім того, за клопотанням позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні судом були допитані свідки: ОСОБА_8., яка є знайомою позивачки більше 20 років, та свідок ОСОБА_9, яка є сусідкою позивачки. Вказані свідки пояснили в судовому засіданні, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вже більше ніж 3 роки не проживають у вказаному житловому будинку, а місце проживання відповідачей свідкам не відомо. Їх особистих речей в будинку не має.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок ( ст. ст. 379,383 ЦК України).
Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Таким чином, право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сім'ї власника.
Таким чином, припинення права власності на житловий будинок попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє право членів сім'ї попереднього власника на користування цим житлом.
У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За положеннями ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до ст..72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та свідків вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Вважає за можливе постановити заочне судове рішення.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 212 -215, 224-227, 294 ЦПК України, ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст.72, 156 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право проживання в будинку та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Усунути перешкоди в користування власністю, шляхом зняття ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.Б. ГРОМОВА