Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

Головуючої - судді Г.В.Андрієнко

при секретарі А.П.Новіковій

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач 05.11.2015 року звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно та прохав визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на нерухоме майно-нежитлове приміщення(офіс), що знаходиться за адресою: вул. Раїси Кириченко, 4 в м. Полтава, загальною площею 55,5 кв.м., яке в цілому складається з торгівельно-виставочної зали(1) площею 20,1 м.кв., коридору(2) площею 4,8 м.кв, офісного приміщення(3) площею 21,0 м.кв., санвузлу(4) площею 2,4 м.кв. та кабінету(5) площею 7,2 м.кв.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та прохав його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав письмові пояснення. При вирішення справи покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 29 жовтня 2002 року та посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу і зареєстровано в реєстрі за № 7767, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1(стара адреса вул. Рози Люксембург, 4) в м. Полтава.

Розпорядженням Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 26.10.2004 року № 840-р, позивачу надано дозвіл на проектування перепрофілювання вищевказаної квартири під офіс, в звязку з чим Комунальним підприємством «Містобудування та кадастр» розроблено паспорт обєкта.

На підставі даного розпорядження та паспорту обєкта позивачем виготовлений проект перепрофілювання вказаної квартири під офіс.

11 грудня 2007 року між Виконавчим комітетом Полтавської міської ради(орендодавець) та ОСОБА_2А.(орендар) укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець на підставі рішень виконавчого комітету Полтавської міської ради від 23.05.2007 року № 115 та від 22.06.2007 року №149 надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування офісу, яка знаходиться за адресою вул. Рози Люксембург, 2(нова адреса вул. Раїси Кириченко,4) в м. Полтава.

Відповідно до п.2.1. договору ОСОБА_2 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 73 кв.м. згідно з планом(схемою) земельної ділянки, що є невідємною частиною договору.

На підставі вищевикладеного, позивачем було здійснено перепрофілювання належної позивачу на праві власності квартири АДРЕСА_1 (стара адреса вул. Рози Люксембург, 4) в м. Полтава під офіс. У звязку з проведенням поліпшенням обєкту, останній складається з : торгівельно-виставочної зали(1) площею 20,1 м.кв., коридору(2) площею 4,8 м.кв, офісного приміщення(3) площею 21,0 м.кв., санвузлу(4) площею 2,4 м.кв. та кабінету(5) площею 7,2 м.кв.

Згідно листа Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від11.08.2015 року позивачу фактично відмовлено в подальшому оформленні перепрофільованого обєкту-приміщення офісу, що порушує права позивача, як власника.

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те , що перепрофілюванням житлового приміщення в нежитлове за адресою м. Полтава , вул. Раїси Кириченко , 4 в м. Полтаві будь чиї права не порушені та на даний час законодавчо не визначена процедура переводу житлових приміщень у нежитлові , то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 319-321 , 392 ЦК України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на нерухоме майно-нежитлове приміщення(офіс), що знаходиться за адресою: вул. Раїси Кириченко, 4 в м. Полтава, загальною площею 55,5 кв.м., яке в цілому складається з торгівельно-виставочної зали(1) площею 20,1 м.кв., коридору(2) площею 4,8 м.кв, офісного приміщення(3) площею 21,0 м.кв., санвузлу(4) площею 2,4 м.кв. та кабінету(5) площею 7,2 м.кв.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Г.В.Андрієнко