Справа № 373/3123/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_4, яка діє за довіреністю від 09.12.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М. і зареєстрованої в реєстрі за №1821, звернулася з названим позовом в суд і просить визнати за нею в порядку спадкування, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, право власності на житловий будинок (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею в порядку спадкування, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, право власності на земельні ділянки, загальною площею 0,72 га, одна - площею 0,42 га для індивідуальної забудови та інша - площею 0,30 га для розвитку особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, і належали ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ від 20.01.1997 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

До початку судового розгляду позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_4, яка діє за довіреністю від 09.12.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М. і зареєстрованої в реєстрі за №1821, уточнила та збільшила позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на житловий будинок (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею в порядку спадкування, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, право власності на три земельні ділянки, загальною площею 0,72 га, з яких: одна земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1; друга площею 0,1667 га для розвитку особистого підсобного господарства, що по АДРЕСА_1; третя 0,3000 га для розвитку особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1, що належали ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ від 20.01.1997 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті батька, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; земельної ділянки, загальною площею 0,72 га, одна - площею 0,42 га для індивідуальної забудови та інша - площею 0,30 га для розвитку особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом, а відповідач ОСОБА_3 є спадкоємцем за заповітом.

Їй, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на зазначену земельну ділянку через відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від неї не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4, яка діє за довіреністю від 09.12.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М. і зареєстрованої в реєстрі за №1821, в судове засідання не з'явилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. В адресу суду направила заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити його.

Відповідач - Полого-Вергунівська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися. Про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В письмових заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги визнають у повному обсязі та просять їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; земельної ділянки, загальною площею 0,72 га, одна - площею 0,42 га для індивідуальної забудови та інша - площею 0,30 га для розвитку особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а також на земельну ділянку загальною площею 3,6074 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і на земельну ділянку загальною площею 0,8044 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на які позивачу ОСОБА_1 нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за законом.

Спадкоємцем за законом є позивач ОСОБА_1, яка на день смерті спадкодавця ОСОБА_6 була зареєстрована та постійно проживала в житловому будинку АДРЕСА_1 і яка відповідно до вимог ст.ст. 1268, 1270 ЦК України прийняла спадщину, так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і протягом шестимісячного строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, звернулася з заявою про прийняття спадщини в нотаріальну контору, що підтверджується довідкою Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №515 від 11.12.2015 року, копією заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом №1036 від 29.08.2015 року і копією заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом №1577 від 05.12.2015 року.

Спадкоємцями за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_6 - ОСОБА_2, яка відмовилась від прийняття спадщини, в строк, передбачений законом, що підтверджується заявою про відмову від прийняття спадщини №1038 від 29.08.2015 року.

Спадкоємцем за заповітом від 12.12.1996 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_7 і зареєстрованого в реєстрі за №63, є дочка спадкодавця ОСОБА_6 - ОСОБА_3, яка від прийняття спадщини відмовилась на користь позивача ОСОБА_1, що підтверджується заявою про відмову від прийняття спадщини №1037 від 29.08.2015 року.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6, виданого 23.03.2015 року виконавчим комітетом Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про народження ОСОБА_6, копією свідоцтва про народження ОСОБА_8, копією свідоцтва про укладення шлюбу подружжя ОСОБА_8, копією державного акту на право приватної власності на землю серії КВ загальною площе. 0,72 га для розвитку особистого підсобного господарства, що розташована по АДРЕСА_1 і належала ОСОБА_6, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №41349054 від 29.08.2015 року, довідкою виконавчого комітету Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №0.2-31/69 від 09.12.2015 року, копією довідки управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №34-1014-0.2-3489/2-15 від 13.11.2015 року, витягом управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №34-1014-0.3-3513/2-15 від 17.11.2015 року, довідкою про вартість будинковолодіння №12 від 28.10.2015 року, копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, експлікацією та характеристикою до нього, копією спадкової справи №350 за 2015 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок НОМЕР_2 (загальною площею 62,4 кв.м, житлового площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,72 га (042 га, + 0,30 га), що розташована по АДРЕСА_1 і, що належала ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ від 20.01.1997 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1, нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на зазначену земельну ділянку через відсутність витягу з Державного земельного кадастру, що підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори №4260/02-31 від 05.12.2015 року та №4261/02-31 від 05.12.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у по господарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок НОМЕР_2 (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, побудований в 1961 році, про що свідчать технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та характеристика до нього.

Виписка з погосподарської книги №6 виконкому Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідка виконкому Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №515 від 11.12.2015 року свідчать про те, що спадкодавець ОСОБА_6 постійно проживав та був зареєстрований в зазначеному будинку і за ним рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_6 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_6 володів будинковолодінням АДРЕСА_1, тобто йому належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Відповідно до вимог до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листа №34-1014-0.2-3489/2-15 від 13.11.2015 року, виданого управлінням Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності (користування) не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 - 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр" від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

З копії Державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, виданого 20.01.1997 року на ім'я ОСОБА_6, вбачається, що право власності його на земельну ділянку для розвитку особистого підсобного господарства загальною площею 0,72 га, що розташована по АДРЕСА_1, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_1.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_6 мав право власності на вищевказану земельну ділянку.

Отже, до позивача ОСОБА_1І, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок НОМЕР_2 (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для індивідуальної забудови та розвитку особистого підсобного господарства загальною площею 0,72 га (042 га, + 0,30 га), що розташована по АДРЕСА_1, що належали ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ від 20.01.1997 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Полого-Вергунівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок НОМЕР_2 (загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для індивідуальної забудови та розвитку особистого підсобного господарства загальною площею 0,72 га (042 га + 0,30 га), що розташована по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко