Справа № 467/1658/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2016 року Арбузинський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого судді Кірімової О.М.

за участю секретаря Сіваченко Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Арбузинка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Благодатненської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області

про визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Благодатненської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок.

Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Після смерті спадкодавця ОСОБА_2, згідно договору про поділ спадщини від 25.06.2015 року, перейшло право спадкування на зазначений житловий будинок. Однак за свого життя спадкодавцем правовстановлюючі документи на житловий будинок було втрачено. В зв'язку з цим, нотаріусом було відмовлено в оформлені спадкових прав на житловий будинок, що підтверджується роз'ясненням Арбузинської державної нотаріальної контори про неможливість вчинення нотаріальних дій № 815/02-14 від 04.10.2016 року. Тому за захистом своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом.

Від представника позивача до судового засідання надійшла заява, згідно він підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просив суд слухання у справі провести за його відсутності.

Від представника відповідача до судового засідання надійшла заява, згідно якої він не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд слухання у справі провести за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів, суд приходить до наступного.

У відповідності до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с. 18)

Згідно до копії договору про поділ спадщини, посвідченого державним нотаріусом Арбузинської державної нотаріальної контори Миколаївської області Бойченко В.А. 25 червня 2015 року, спадкоємці ОСОБА_2 дійшли згоди про те, що ОСОБА_1 перейде житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Відповідно до роз'яснення завідувача Арбузинською державною нотаріальною контрою по неможливість вчинення нотаріальної дії № 815/02-14 від 04 жовтня 2016 року, зазначається, що у заявника відсутній правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок, а тому останньому необхідно звернутись до судових органів для винесення відповідного рішення про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування (а.с. 15).

Зазначені обставини також підтверджуються копією спадкової справи після смерті ОСОБА_2 (а.с. 31-47)

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 19.10.1989 року, будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 (а.с. 12-14).

Згідно довідки Арбузинського РКП БТІ № 107 від 19.10.2016 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 15).

У відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 72715172 від 10.11.2016 року, земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства та будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані в АДРЕСА_1, належать на праві власності ОСОБА_1 (а.с. 49-50).

Відповідно до копії оголошення в газеті «Нове життя» від 29.10.2016 року зазначається. Що втрачене свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, видане на підставі рішення виконкому Благодатненської сільської ради на ім'я ОСОБА_2, вважати недійсним (а.с. 51).

У відповідності до рішення Благодатненської сільської ради Арбузинського району № 10 від 06.11.2016 року вул. Фрідріха Енгельса перейменовано на вул. Калинева (а.с. 52).

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

У відповідності до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріуса заяву про прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» та п. п. 4.1.4, 4.15. Порядку ведення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 36/5 від 22.02.2012 року при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Оскільки правовстановлюючих документів спадкоємець не має, позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на нерухоме майно у нотаріальній конторі, суд вважає, що позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Благодатненської сільської ради Арбузинського району ради Миколаївської області про визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок із надвірними спорудами АДРЕСА_1, що належав спадкодавцю ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Арбузинського

районного суду О.М. Кірімова