Справа № 127/2686/15-ц
Провадження № 2/127/1288/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2016 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Куйдан Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить 13/20 частки житлового будинку №59 по вул. Петровського в м. Вінниці в рівних частках на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 6180.

Решта 7/20 частки цього будинку належить відповідачу ОСОБА_5

Будинок №59 по вул. Петровського в м. Вінниці розташований на земельній ділянці загальною площею 2581 кв.м, яка була надана в користування згідно з рішенням №13/414 Виконкому ОСОБА_6 міської ради від 06.05.1955 року, де на той час будинок значився №23-23А.

На земельній ділянці розміщені житловий будинок «А», тамбур «а», тамбур «а2», прибудова «А1», прибудови «а3», «а4», «А2», житловий будинок незавершений будівництвом «К», сарай «Б», гараж «В1», сарай «В», погріб «П», убиральня «Г», гараж «Ж», убиральня «З», сарай «И», фундамент «Ф», огорожа №1-2, хвіртка №3, ворота №4.

У власність позивачів входять: коридор 2-1, кухні 2-2, 2-9, вітальня 2-3, кімнати 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, санвузол 2-8, коридор 2-10, житловою площею 52,3 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м житлового будинку «А» з прибудовами «А1», «а», «аз», а також господарські будівлі та споруди: сарай «В», гараж «В1», убиральня «Г», огорожа №1, №4.

У власності відповідача знаходяться: коридор 1-1, кімнати 2-2, 2-3, 2-5, кухня 2-4 житлового будинку «А» з прибудовами «А2», «а4», «а2», а також господарські будівлі та споруди: сарай «Б», гараж «Ж», погріб «П», убиральня «З», огорожа №2, №3.

Позивачі прагнуть законно закріпити порядок користування земельною ділянкою, що стало підставою їх звернення до суду з позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник інших позивачів подали заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просили встановити порядок користування земельною ділянкою, що розміщена за адресою : вул. Петровського №59 в м. Вінниці, виділивши в користування позивачам ОСОБА_1А, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відповідачу ОСОБА_5 по пятому варіанту додатку №8 висновку судової земельно-технічної експертизи №361 від 08.04.2016 р. ТОВ «Експертно-юридична фірма «Соломон».

Відповідач уточнену позовну заяву визнав та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розміщена за адресою вул. Петровського, 59 в м. Вінниці згідно з пятим варіантом додаток №8 висновку судової земельно-технічної експертизи №361 від 08.04.2016 року.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради позов не визнав. Встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з з пятим варіантом додаток 8 висновку судової земельно-технічної експертизи заперечив, оскільки в рішенні Виконкому ОСОБА_6 міської Ради депутатів трудящих №13/414 від 06.05.1955 року зазначена площа земельної ділянки площею 0,2730 га, з якої належить лишки вилучити і зарахувати в міський земельний фонд. На підставі кадастрової зйомки визначено фактичні межі земельної ділянки, що знаходиться в користуванні співвласників домоволодіння №59 по вул. Петровського в м. Вінниця та встановлено, що загальна площа земельної ділянки становить 0,2575 га. У висновку експертизи порядок користування земельною ділянкою розроблено, виходячи з площі фактичного користування 0,2575 га, що не відповідає площі земельної ділянки, зареєстрованої за будинком №23-23а по вул. Петровського в м. Вінниці відповідно до рішення Виконкому ОСОБА_6 міської Ради депутатів трудящих №13/414 від 06.05.1955 року. При приватизації земельної ділянки технічна документація подається до ОСОБА_6 міської ради. Сторони з відповідними документами не зверталися. Згідно з земельним законодавством України під будинковолодіння в межах міста Вінниці може бути передано у приватну власність земельну ділянку не більше 0,10 га. В судовому засіданні між сторонами було досягнуто згоди, щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, що розміщена за адресою : вул. Петровського, 59 в м. Вінниці. Тобто, фактично спір між сторонами відсутній.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову з таких підстав.

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить 13/20 частки житлового будинку №59 по вул. Петровського в м. Вінниці в рівних частках на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 6180.

Решта 7/20 частки цього будинку належить відповідачу ОСОБА_5

Нині будинок №59 по вул. Петровського в м. Вінниці розташований на земельній ділянці загальною площею 2581 кв.м. Саме земельною ділянкою в такому розмірі і користуються сторони в справі.

Згідно з рішенням №13/414 від 06.05.1955 р. Виконкому ОСОБА_6 міської ради від 06.05.1955 року, де на той час будинок значився №23-23А в користування була надана земельна ділянка площе. 2730 кв.м, лишки земельної ділянки площею 1879 кв. м належить вилучити і зарахувати їх у міський земельний фонд.

Згідно з цим рішенням площа земельної ділянки під будинковолодінням №23-23а по вул. Петровського в м. Вінниці зареєстрована за землекористувачами складає 851 кв.м (2730 кв.м 1879 кв.м).

Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи №6507 на будинок №59 по вул. Петровського у м. Вінниці нумерація будинку змінювалась наступним чином:

-з 1948 р. м. Вінниця, вул. Петровського, 23,

-з 1950 р. м. Вінниця, вул. Петровського, 23-А,

-з 1958 р. м. Вінниця, вул. Петровського,45,

-з 1959 р. м. Вінниця, вул. Петровського, 23.

-з 1966 р. м. Вінниця, вул. Петровського, 59.

Згідно з висновком судової земельно-технічної експертизи за №361 від 08.04.2016 року сторонам запропоновано пять варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою, які графічно відображені у додатках до висновку. В цьому висновку за вихідними даними площа земельної ділянки, порядок користування якою встановлено експертом складає 2581 кв.м.

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 25 грудня 1996 р. № 13 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах про встановлення порядку користування земельною ділянкою необхідно витребувати документи про її надання, план земельної ділянки, відведеної в натурі, та план цієї ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників.

Листом за вих. №996 від 17.09.2015 року від спеціалістів ДП «Поділлягеодезкартографія» було отримано результати виконання топографо-геодезичних робіт (кадастрової зйомки) земельної ділянки, розташованої по вул. Петровського, 59 в м. Вінниця по фактичному порядку користування. На підставі кадастрової зйомки визначено фактичні межі земельної ділянки, що знаходиться в користуванні співвласників домоволодіння №59 по вул. Петровського в м. Вінниця та встановлено, що загальна площа земельної ділянки становить 0,2575 га.

Пятий варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння № 59 по вул. Петровського у м. Вінниці наближений до фактичного порядку користування з відступом від часток співвласників в праві власності на обєкт нерухомого майна, з дотриманням Державних будівельних норм та при умові приведення (приєднання) координат крайніх поворотних точок фактиної межі земельної ділянки домоволодіння №59, розташованого по вул. Петровського в м. Вінниці до координат крайніх поворотніх точок меж приватизованих суміжних земельних ділянок, що графічно відображено в додатку 8 до висновку.

Відповідач ОСОБА_5 повністю погодився з цим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою, таким чином між позивачами та відповідачем ОСОБА_5 в судовому засіданні повністю досягнуто згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, а відтак встановлено відсутність спору.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд зазначає про те, що правові підстави у сторін на користування земельною ділянкою площею 0,2575 га відсутні, доказом чого є рішення №13/414 від 06.05.1955 р. Виконкому ОСОБА_6 міської ради від 06.05.1955 року.

До повноважень суду при вирішенні земельних спорів не належить закріплювати земельну ділянку за користувачами шляхом встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння в розмірах, більших, ніж це зазначено в рішенні виконкому №13/414 від 06.05.1955 р.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 415 ЦК України, ст.ст.79-1,158 ЗК України, ст. ст. 4, 10, 11, 58-60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя