Справа № 542/470/16-ц
Провадження № 2/542/354/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Гаврилюка О.І.,

при секретарі - Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, пл. Перемоги, 11, цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Писаренка В.І.» до ОСОБА_2, третя особа: Стовбино - Долинська сільська рада, про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де прохає:

1)визнати договір купівлі-продажу від 14.03.2007 року автомобільного гаражу для легкових автомобілів - Автогараж, по АДРЕСА_1 укладеного між Фермерським господарством «Писаренка В.І.» та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсним;

2)визнати право власності на нежитлову будівлю автомобільного гаражу - Автогаражу бокс АДРЕСА_1 площею 56,10 кв.м, за Фермерським господарством «Писаренка В.І.» .

Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що згідно протоколу зборів співвласників майна реорганізованого Сільськогосподарського кооперативу «Світанок» від 14.09.2000 року, ОСОБА_2, як власник майнового паю, отриманого в результаті паювання майна, та у зв'язку із виходом із підприємства отримав у власність будівлю авто гаражу по АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі-продажу від 14.03.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Писаренка В.І.», останнім було придбано будівлю автомобільного гаражу для легкових автомобілів - Автогараж, АДРЕСА_1, сплативши ОСОБА_3 кошти в сумі 4 000,00 грн., що підтверджується виписаною видатковою накладною. Під час укладення договору купівлі-продажу, продавець отримав кошти та видав відповідну розписку про отримання коштів. Після чого було складено Акт приймання-передачі, згідно якого Фермерському господарству «Писаренка В.І.», було передано у власність будівлю Автогаражу, бокс АДРЕСА_1

При укладенні договору купівлі-продажу, останній не було посвідчено нотаріально. Сільськогосподарський кооператив «Світанок» ліквідовано.

Реалізувати своє право щодо реєстрації прав на нерухоме майно позивач не має можливості, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву № 60 від 21.04.2016 року, в якій просить справу розглядати за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 655 ЦК України передбачено, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно Виписки з протоколу зборів за № 2, співвласників майна виділеного на майнові паї колишнього колективного сільськогосподарського кооперативу «Світанок» у власність групі осіб колишніх членів кооперативу від 14.09.2000 року, вирішено виділити в натурі у власність будівлю боксу АДРЕСА_1 ОСОБА_3 (а.с. 10).

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 14.03.2007 року, продавець ОСОБА_2 та покупець Фермерське господарство «Писаренка В.І.» в особі Писаренко В.І. уклали договір про передачу продавцем у власність покупця об'єкта нерухомого майна - будівлю Автогаража, розташовану за АДРЕСА_1 вартістю 4000,00 грн. (а.с. 11).

Згідно Акту приймання-передачі об'єкта нерухомого майна - будівлі Автогаража в с. Стовбина Долина Новосанжарського району від 14.03.2007 року, після підписання цього акту, вважається, що ОСОБА_2 передав, а Фермерське господарство «Писаренка В.І.» в особі Писаренко В.І. прийняв об'єкт нерухомого майна - будівлю Автогаража за інвентарним номером АДРЕСА_1 Після підписання цього Акту Сторонами Договору право власності на Автогараж за інвентарним номером АДРЕСА_1 до Фермерського господарства «Писаренка В.І.» в особі Писаренко В.І. (а.с. 14).

Відповідно до письмової розписки від 14.03.2007 року, ОСОБА_2 підтверджує, що ним кошти отримані в повному обсязі, зауважень не має, будівлю авто гаражу отримав Фермерське господарство «Писаренка В.І.» за Актом приймання-передачі, будь-яких претензій щодо неї не має та в подальшому мати не буде (а.с.16).

Згідно технічного паспорту на виробничий будинок виданого Приватним підприємством Архітектурно-Будівельна компанія «Енергобудпроект» від 21.05.2015 року, нежитлова будівля Автогаражу Бокс АДРЕСА_1, замовником технічної інвентаризації є Фермерське господарство «Писаренка В.І.», інвентаризаційна справа № 0051 (а.с.19).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 22.03.2016 року за № 156, рішенням співвласників майна, отриманого в ході реорганізації сільськогосподарського кооперативу «Світанок» у 2000 році, мешканцю с. Коби Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 виділено в натурі майно, у власність, а саме будівлю автогаражу, бокс АДРЕСА_1. За наявною інформацією, ОСОБА_2 продав зазначену будівлю автогаражу Фермерському господарству «Писаренка В.І.» за договором купівлі-продажу у 2007 році. Фермерське господарство «Писаренка В.І» з часу придбання зазначеної будівлі автогаражу, безперешкодно весь час користується придбаною будівлею (а.с. 25).

Рішенням Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району від 11.12.2014 року «Про присвоєння адреси нежитловим приміщенням», будівлі гаражу АДРЕСА_1

Рішенням другої сесії сьомого скликання Стовбино-Долинської сільської ради від 01.12.2015 року на виконання п. 1 ст. 4 Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки», було перейменовано АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 (а.с.27).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 626, 655, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Фермерського господарства «Писаренка В.І.» до ОСОБА_2, третя особа: Стовбино - Долинська сільська рада, про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 14 березня 2007 року автомобільного гаражу для легкових автомобілів - Автогараж, по АДРЕСА_1 укладеного між Фермерським господарством «Писаренка В.І.» та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.п.н. НОМЕР_1- дійсним.

Визнати право власності на нежитлову будівлю автомобільного гаражу - Автогаражу бокс АДРЕСА_1 площею 56,10 кв.м, за Фермерським господарством «Писаренка В.І.» .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідає оригіналу.

Суддя О.І.Гаврилюк