Справа № 559/3107/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2016 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Юзьвяк Б.Г.

при секретарі Свирида М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданнні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання особи такою, що втратила право на житлове приміщення та зняття її з реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Позивач посилається на те, що 5 березня 2015 року придбала житловий будинок №16 по вулиці Новоселів в с.Бортниця Дубенського району Рівненської, області у власника цього будинку ОСОБА_3, що стверджується договором купівлі-продажу та Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно.

На підставі цього позивач стала власником даного житлового приміщення.

Під час оформлення договору купівлі-продажу будинку в ньому був зареєстрований брат продавця, ОСОБА_2. Обоє пообіцяли позивачу, що після державної реєстрації будинку, останній обов'язково зніметься з реєстрації в ньому.

Однак через деякий час ОСОБА_2 зник, не додержавши своєї обіцянки. Оскільки він проживав у свого брата ОСОБА_3, продавця будинку, позивач намагалась у нього дізнатись про його місце проживання чи перебування. Та він нічого не міг пояснити.

Позивач зрозуміла, що ОСОБА_2 не бажає виконати її прохання в добровільному порядку, чим порушує її права, передбачені ст.150 ЖК України.

Підтвердженням того, що відповідач не проживає та не перебуває в житловому будинку, який належить позивачу на праві власності, є акти комісії Іванівської сільської ради від 8 липня та 19 жовтня 2015 року та довідка від 7 грудня 2015 року.

Крім того, факт не проживання у будинку позивача ОСОБА_2 підтвердять свідки-сусіди: ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Статтею 72 ЖК України встановлено визнання особи такою, що, втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, передбачені ст.71 ЖК України, тобто 6 місяців. ОСОБА_2 не проживає та не користується будинком позивача майже рік.

У відповідності до ст. 7 Закону У країни «Про свободу пересування та вільний вибір місця в Україні» від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням та в інших випадках.

На підставі викладеного позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком №16 по вул. Новоселів в с.Бортниця Дубенського району Рівненської області.

Зобов'язати відділ міграційної служби Дубенського району в Рівненській області зняти з реєстрації ОСОБА_2 з вище вказаного будинку.

В судовому засіданні позивач підтримала позов з підстав, викладених у позовній заяві. Доповнила, що коли купила будинок у ОСОБА_3, то там був зареєстрований ще його брат ОСОБА_2. Продавець обіцяв, що не буде проблем з його випискою, але не виконав своєї обіцянки. Відповідача, ОСОБА_2 в селі не видно більше двох років. Навіть коли два роки назад померла його мати, він на похорон не приїзджав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся про час та місце розгляду справи через засоби масової інформації.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1. За 12 років вона бачила ОСОБА_2 в селі лише раз. Два роки назад померла його мати, але він навіть не приїхав на похорон.

Договір купівлі продажу житлового будинку від 05 березня 2015 року вказує на те, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 будинок №16 по вул. Новоселів в с.Бортниця Дубенського району Рівненської області. (а.с.4.)

Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно вказує на те, що будинок №16 по вул.Новоселів в с.Бортниця Дубенського району Рівненської області належить ОСОБА_1. (а.с.5.)

Акти складені комісією Іванівської сільської ради Дубенського району Рівненської області від 19 жовтня 2015 року, 08 липня 2015 року вказують на те, що ОСОБА_2 в будинку №16 по вул.Новоселів в с.Бортниця що належить ОСОБА_1 не проживає, хоча зареєстрований. (а.с.6,7.)

На це ж вказує і довідка Іванівської сільської ради від 07.12.2015 року (а.с.8.)

Відповідно до змісту ст.163 ЖК України, при відсутності наймача жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців.

Як встановлено в судовому засідання позивач не проживає у будинку де зареєстрований і який належить позивачу, з часу придбання будинку позивачем, тобто з 05 березня 2015 року, не є її членом сім'ї і не має для проживання фактично ніяких правових підстав.

А тому позовні вимоги позивача є обгрунтованими, а позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком №16 по вул. Новоселів в с.Бортниця Дубенського району Рівненської області.

Зобов'язати відділ міграційної служби Дубенського району в Рівненській області зняти з реєстрації ОСОБА_2 з вище вказаного будинку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошенння рішення.

У випадку неподання апеляційної скарги 10 денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили за результатами розгляду судом апеляційної інстанції.

Суддя: