У Х В А Л А

4 лютого 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Закропивного О.В., Хопти С.Ф., Штелик С.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя» про визнання незаконним рішення правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл», за касаційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя» (попередня назва об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл») на рішення апеляційного суду Львівської області від 9 листопада 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2014 року ОСОБА_4 звернулася до суду з указаним вище позовом, посилаючись на те, що згідно витягу про реєстрацію від 21 січня 2009 року ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1. Також зазначає, що вона є власницею паркомісця НОМЕР_1 та нежитлового приміщення у підземному паркінгу будинку АДРЕСА_1, що підтверджується відповідними витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 січня 2009 року та 20 червня 2012 року.

25 березня 2008 року у вказаному будинку створено об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Чорний Віл» (далі - ОСББ «Чорний Віл»). На виконання абз. 1 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» 16 жовтня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСББ «Чорний Віл» укладено договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя. Однак незважаючи на те, що укладення будь-яких інших договорів, підписання правил між ОСББ та власником приміщень Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачено, ОСББ «Чорний Віл» неодноразово зверталось до ОСОБА_4 з вимогою підписати Правила користування підземним паркінгом будинку АДРЕСА_1 (далі - Правила). Наслідком непідписання вищевказаних Правил, як вбачається із листа від 30 травня 2012 року, є припинення доступу до належних ОСОБА_4 паркомісця та нежитлового приміщення у підземному паркінгу.

Позивач зазначає, що Правління ОСББ «Чорний Віл» не наділене повноваженнями щодо видачі рішень про затвердження Правил користування майном ОСББ, а тому прийняття рішення від 10 грудня 2012 року виходить за межі компетенції ОСББ «Чорний Віл». Просила позов задовольнити.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 12 червня 2015 року у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Львівської області від 9 листопада 2015 року рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 12 червня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов ОСОБА_4 задоволено.

Визнано незаконним та скасовано рішення правління ОСББ «Чорний Віл», оформлене протоколом зборів правління ОСББ «Чорний Віл» від 10 грудня 2010 року №14/12, в частині затвердження Правил користування підземним паркінгом будинку АДРЕСА_1. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У поданій касаційній скарзі ОСББ «Львівська оселя» просить скасувати рішення апеляційного суду, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, і залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги дають підстави вважати, що судом допущено порушення норм матеріального та процесуального права, що може бути підставою для скасування оскаржуваного судового рішення.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя» про визнання незаконним рішення правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» призначити до судового розгляду на 9 березня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Закропивний

С.Ф.Хопта

С.П. Штелик