Справа № 550/533/16-ц
Провадження № 2-о/550/35/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2016 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді - Лисенка В.М.

за участю секретаря - Бондаренко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном протягом строку набувальної давності, -

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення юридичного факту добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном протягом строку набувальної давності, в якій зазначає, що з 14 квітня 1995 року у Чутівському районі Полтавської області існувала юридична особа - колективне сільськогосподарське господарство імені Леніна Чутівського району Полтавської області, форма власності колективна до 2004 року, зареєстроване виконавчим комітетом районної Ради народних депутатів Чутівського району Полтавської області. Згідно з довідкою Державного реєстратора від 01.07.2008 року № 56 державна реєстрація юридичної особи КСП ім. Леніна скасована 03.05.1999 року.

29 червня 1998 року зареєстровано юридичну особу - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроцентр», форма власності приватна, зареєстроване Чутівською районною державною адміністрацією Полтавської області, основний вид діяльності - вирощування зернових та технічних культур. Дане ТОВ «Агроцентр» є правонаступником майнових прав і обовязків КСП ім. Леніна, згідно витягу з протоколу зборів уповноважених членів КСП ім. Леніна від 07 грудня 1998 року.

19 березня 2001 року на матеріально-технічній базі ТОВ «Агроцентр», засновано та зареєстровано юридичну особу - Повне товариство «Агрофірма імені ОСОБА_2», форма власності - приватна, вид діяльності - вирощування зернових культур.

Після розпаду КСП ім. Леніна та поділу нерухомого (рухомого) майна та створення пайового фонду майна членів КСП ім. Леніна, йому було виділено на майновий пай та надано у користування, розпорядження нерухоме майно, на яке він просить встановити юридичний факт набуття права власності за набувальною давністю, а саме:

-приміщення виробничого будинку (гаражу), який розташований в смт. Чутове по вул. Зарічна, 18в, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (складу), який розташований в смт. Чутове по вул. Зарічна, 186, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (свинарник), який розташований в смт. Чутове по вул. Чкалова, 78ж, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (комора), який розташований в смт. Чутове по вул. Чкалова, 78д, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності.

За зазначених обставин він змушений, звертатися до суду з заявою про встановлення юридичного факту добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном протягом строку набувальної давності.

В судове засідання заявник та його представник не зявилися, надали заяву, в якій просили вимоги задовольнити та розглянути заяву в їх відсутності.

Представник зацікавленої особи Чутівської селищної ради Полтавської області в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій повідомив, що проти задоволення заяви не заперечує та просив розглянути заяву в його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частина 4 ст. 344 ЦК України передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Матеріалами справи встановлено, що з 14 квітня 1995 року у Чутівському районі Полтавської області існувала юридична особа - КСП ім. Леніна, форма власності колективна до 2004 року, зареєстроване виконавчим комітетом районної Ради народних депутатів Чутівського району Полтавської області. Згідно з довідкою Державного реєстратора від 01.07.2008 року № 56 державна реєстрація юридичної особи КСП ім. Леніна скасована 03.05.1999 року.

29 червня 1998 року зареєстровано юридичну особу - ТОВ «Агроцентр», форма власності приватна, зареєстроване Чутівською районною державною адміністрацією Полтавської області, основний вид діяльності - вирощування зернових та технічних культур. Дане ТОВ «Агроцентр» є правонаступником майнових прав і обовязків КСП ім. Леніна, згідно витягу з протоколу зборів уповноважених членів КСП ім. Леніна від 07 грудня 1998 року.

19 березня 2001 року на матеріально-технічній базі ТОВ«Агроцентр», було засновано та зареєстровано юридичну особу - ПТ «Агрофірма імені ОСОБА_2», форма власності - приватна, вид діяльності - вирощування зернових культур.

Заявник з початку реєстрації КСП ім. Леніна і до його реорганізації працював агрономом до виходу на пенсію за віком. Після реорганізації колективної власності КСП ім. Леніна та переходу до приватної власності, створення пайового фонду майна членів КСП ім. Леніна, визначене ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» та згідно Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» від 4 березня 1992 року, земельні приватизаційні процеси започатковано 1992 року Постановою ВР України № 2200 «Про прискорення земельної реформи та приватизацію землі». Пайовий фонд майна членів КСП ім. Леніна складався з суми індивідуальних паїв кожного окремого члена підприємства. При цьому, на кожен пай розповсюджувалося право власності члена підприємства. Проте, право розпорядження своїм паєм член підприємства набував лише після припинення членства в підприємстві і виділення його в натурі.

Після розпаду КСП ім. Леніна та поділу нерухомого (рухомого) майна та створення пайового фонду майна членів КСП ім. Леніна, заявнику було виділено на майновий пай та надано у користування, розпорядження нерухоме майно, а саме:

-приміщення виробничого будинку (гаражу), який розташований в смт. Чутове по вул. Зарічна, 18в, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (складу), який розташований в смт. Чутове по вул. Зарічна, 186, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (свинарник), який розташований в смт. Чутове по вул. Чкалова, 78ж, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності;

-приміщення виробничого будинку (комора), який розташований в смт. Чутове по вул. Чкалова, 78д, Чутівського району Полтавської області, для здійснення господарської діяльності.

З 2003 року ОСОБА_1, як добросовісний набувач права розпорядження, користування та володіння вищевказаним нерухомим майном за вищевказаними адресами, здійснює користування і на даний час. Дане нерухоме майно знаходиться в розпорядженні та користуванні заявника, яким він відкрито володіє та вільно розпоряджається на протязі вже більше 12 років. Не змінюючи цільового призначення обєктів нерухомості та не проводячи технічних змін в обєкті, тобто з моменту отримання здійснює лише поточні ремонтні роботи, підтримує в належному стані дані обєкти, що розташовані за вищевказаними адресами в смт. Чутове Полтавської області і набув право на розпорядження ним з моменту передачі йому у користування, розпорядження та володіння даним нерухомим майном. Даний факт підтверджується наявними технічними паспортами, а саме:

-на виробничий будинок (гараж) № 18в по вулиці Зарічна в смт. Чутове Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 22.07.2014 року, де зазначено лише Інвентаризаційну справу № 37297, а реєстровий та приватизаційний номери відсутні (а.с. 11-15);

-на виробничий будинок (склад) № 186 по вулиці Зарічна в смт. Чутове Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 22.07.2014 року, де зазначено лише Інвентаризаційну справу № 37296, а реєстровий та приватизаційний номери відсутні (а.с. 16-22);

-на виробничий будинок (комору) № 78д по вулиці Чкалова в смт. Чутове Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 22.07.2014 року, де зазначено лише Інвентаризаційну справу № 37299, а реєстровий та приватизаційний номери відсутні (а.с. 30-34);

-на виробничий будинок (свинарник) № 78ж по вулиці Чкалова в смт. Чутове Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 22.07.2014 року, де зазначено лише Інвентаризаційну справу № 37298, а реєстровий та приватизаційний номери відсутні (а.с. 23-29).

Після ліквідації та скасування державної реєстрації з виключенням з державного реєстру КСП ім. Леніна, ТОВ «Агроцентр» та ПТ «Агрофірма імені ОСОБА_2», що були правонаступниками КСП, дані приміщення виробничих будинків (гараж, склад, комора, свинарник), що розташовані в смт. Чутове, Полтавської області на балансі Чутівської селищної ради Полтавської області не перебувають (а.с. 36, 53-54).

ОСОБА_1 з 2003 року володіє вищевказаним нерухомим майном, розпоряджається та користується відкрито і добросовісно на протязі тривалого терміну.

Заявником було подано заяву - клопотання до виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки та 16.11.2005 року було прийнято рішення № 4.4, протокол № 11 і дозволено йому виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки та передано в короткострокову оренду земельну ділянку з кадастровим номером :30:002:0070, загальною площею 0.80 га, за адресою смт. Чутове, вул. Зарічна Полтавської області, яку було виготовлено (а.с. 37-52).

Заявник, не змінюючи цільового призначення обєкту нерухомості та не проводячи поліпшень, технічних змін в обєкті, що підтверджується наявними технічними паспортами від 22.07.2014 року, виданими ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційні справи № 37297 та №37296, використовує їх виключно для власних потреб. Тобто з моменту володіння, користування та розпорядження лише здійснював поточні ремонтні роботи, підтримував в належному стані дані обєкти, що розташовані в смт. Чутове по вул. Зарічна, 18в, 18б та по вул. Чкалова, 78д, 78ж Полтавської області, які були передані при поділі нерухомого майна та створенні пайового фонду майна членів КСП ім. Леніна для володіння, користування та розпорядження даними обєктами нерухомого майна.

21.11.2013 року заявником було подано до виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області заяву про присвоєння адреси на належні йому виробничі будівлі (складу, гаражу, комори, свинарника) та земельним ділянкам, на яких вони розташовані по вул. Зарічній та по вул. Чкалова в смт. Чутове Полтавської області, виконавчим комітетом Чутівської селищної ради Полтавської області прийняте Рішення про присвоєння адреси обєктам нерухомості, а саме:

-виробничій будівлі (складу) та земельній ділянці, на якій він розташований - смт. Чутове, вул. Зарічна, 186;

-виробничій будівлі (гаражу) та земельній ділянці, на якій він розташований - смт. Чутове, вул. Зарічна, 18в;

-виробничій будівлі (коморі) та земельній ділянці, на якій вона розташована - смт. Чутове, вул. Чкалова, 78д;

-виробничій будівлі (свинарнику) та земельній ділянці, на якій він розташований - смт. Чутове, вул. Зарічна, 78ж (а.с. 35).

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 64, 209, 212-213, 215, 256 ч.2, 259 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити юридичний факт набуття права власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на нерухоме майно:

-приміщення виробничого будинку (гаражу), площею 802,6 кв. м., висотою - 4.30 м., обємом - 3451 куб. м., що складається з приміщень: гараж «1», площею 286.2 кв. м., підсобне приміщення «2» площею 11.8 кв. м., кладова «3» площею 5.1 кв. м., кладова «4» площею 3.1 кв. м., підсобне приміщення «5» площею 10.4 кв. м., підсобне приміщення «6» площею 9.3 кв. м., гараж «7» площею 332.6 кв. м., підсобне приміщення «8» площею 19.2 кв. м., підсобне приміщення «9» площею 4.7 кв. м., гараж «10» площею 10.3 кв. м., підсобне приміщення «11» площею 4.1 кв. м., підсобне приміщення «12» площею 20.2 кв. м. та оглядова яма «а» площею 10.1 кв. м., висота 1.35 м., обємом - 14 куб. м., оглядова яма «а1» площею 3.4 кв. м., висота 1.35 м., обємом - 5 куб. м., що розташоване за адресою: вул. Зарічна, 18в, смт. Чутове Чутівського району Полтавської області;

-приміщення виробничого будинку (складу), площею 1865,4 кв. м., висотою - 6.30 м., обємом - 11752 куб. м., що складається з приміщень: склад «1», загальною площею приміщення 545,1 кв. м., склад «2» загальною площею приміщення 1251,1 кв. м., що розташований за адресою: вул. Зарічна, 18б, смт. Чутове Чутівського району Полтавської області;

-приміщення виробничого будинку (комори), площею 662,1 кв. м., висотою - 4,30 м., обємом - 2847 куб. м., що складається з приміщення комори «А-1», загальною площею приміщення 618,5 кв. м., корисною площею приміщення 618,5 кв. м., основною площею приміщень - 590,1 кв. м., допоміжної - 28,4 кв.м., що розташована за адресою: вул. Чкалова, 78д, смт. Чутове Чутівського району Полтавської області;

-приміщення виробничого будинку (свинарника), площею 1942,5 кв. м., висотою - 4,00 м., обємом - 7770 куб. м., що складається з приміщення свинарника «А-1», загальною площею приміщення 1811,4 кв. м., корисною площею приміщення 1811,4 кв. м., основною площею приміщень - 1700,1 кв. м., допоміжною - 111,3 кв. м., що розташований за адресою: вул. Чкалова, 78ж, смт. Чутове Чутівського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд Полтавської області шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 14 червня 2016 року.

Головуючий