Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/710/16-ц
№ 2/733/444/16
Рішення

Іменем України

"25" травня 2016 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі :

головуючого судді Карапиш Т.В.

при секретарі Донченко В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав та їх обмежень Ічнянської районної державної адміністрації про визнання недійсними держані акти на право власності на земельні ділянки та скасування записів про їх державну реєстрацію ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому зазначила, що на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 15 жовтня 2015 року за нею було визнано право власності на земельну частку (пай) в КПСП «Івангородське» с. Івангород Ічнянського району Чернігівської області площею 6,77 га, розташовану на території Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0342078, виданого на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 06 вересня 1997 року за № 371. При її зверненні до відділу Держгеокадастру в Ічнянському районі Чернігівської області із заявою про виконання даного рішення суду зясувалось, що виконати рішення суду неможливо, оскільки на вказані земельні ділянки взамін вищевказаного Сертифіката на право на земельну частку (пай) були виготовлені два Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЧН № 107272 та ЧН № 106339 площею 1,64 га та 4,60 га відповідно на імя ОСОБА_2, зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, але які не були скасовані. ОСОБА_1 вказує на те, що відділ Держгеокадастру в Ічнянському районі Чернігівської області не має можливості виготовити нові Державні акти на право власності на земельні ділянки без скасування раніше виданих, у звязку з чим позивачка просить суд визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,64 га серії ЧН № 107272 та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4,60 га серії ЧН № 106339, виданих на імя ОСОБА_2, та зобовязати відділ державної реєстрації речових прав та їх обмежень Ічнянської районної державної адміністрації скасувати записи про їх реєстрацію.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву в якій просить суд справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник Відділу державної реєстрації речових прав та їх обмежень Ічнянської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

В судове засідання представник Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд, вивчивши матеріали справи та всі докази в сукупності, встановив, що на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 15 жовтня 2015 року за позивачкою було визнано право власності на земельну частку (пай) в КПСП «Івангородське» с. Івангород Ічнянського району Чернігівської області площею 6,77 га, розташовану на території Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0342078, виданого на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 06 вересня 1997 року за № 371 (а.с.7).

Із повідомлення відділу Держгеокадастру в Ічнянському районі Чернігівської області від 10 березня 2016 року видно, що на вищевказані земельні ділянки взамін даного Сертифіката на право на земельну частку (пай) були виготовлені два Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЧН № 107272 та ЧН № 106339 площею 1,64 га та 4,60 га відповідно, які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю. Дані державні акти не отримані ОСОБА_2 у звязку із смертю, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.6), знаходяться у відділі Держгеокадастру в Ічнянському районі Чернігівської області та не скасовані (а.с.8).

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року із змінами і доповненнями державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року та Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють субєкти державної реєстрації.

Згідно ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вказує, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування від 15 жовтня 2015 року є власником земельних ділянок площею 4,60 га та 1,64 га, розташованих на території Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали ОСОБА_2, але виготовити на своє імя Державні акти на право власності на земельні ділянки не має можливості, оскільки 09 червня 2004 року на дані земельні ділянки було виготовлено Державні акти на імя ОСОБА_2, який на час видачі Державних актів на право власності на земельні ділянки помер 12 січня 2004 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.6), та які на сьогоднішній день не скасовані, і це є підставою вважати їх недійсними. Через зазначені обставини позивачка не має змоги вільно володіти, користуватись та розпоряджатися своїми земельними ділянками, тобто своїм майном, як це передбачено ст. 319 ЦК України.

На підставі вищевказаного суд вважає за необхідне задовольнити вимоги ОСОБА_1, визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,64 га серії ЧН № 107272 за № 1027 та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4,60 га серії ЧН № 106339 за № 490, виданих на імя ОСОБА_2, скасувавши їх державну реєстрацію.

Керуючись ст. ст. 212-215, 223 ЦПК України, ст. 182, 393 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Івангородської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав та їх обмежень Ічнянської районної державної адміністрації про визнання недійсними держаних актів на право власності на земельні ділянки та скасування записів про їх державну реєстрацію задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,64 га серії ЧН № 107272, виданий 09 червня 2004 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 29 серпня 2003 року № 399, на ім'я ОСОБА_2.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4,60 га серії ЧН № 106339, виданий 09 червня 2004 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 29 серпня 2003 року № 399, на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107272, проведену в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за реєстровим № 1027 .

Скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 106339, проведену в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за реєстровим № 490.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Т. В. Карапиш