Справа № 372/3859/15-ц
№2-79/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2016 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, ОСОБА_2 про визнання недійсним договору міни земельних ділянок,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, ОСОБА_2 про визнання недійсним договору міни земельних ділянок від 27.12.2010 року. Обґрунтовуючи заявлені по справі позовні вимоги позивач зазначила, що є членом Фермерського господарства «Бджолине». 27.12.2010 року між членами ФГ «Бджолине» ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №5584 та зареєстрований в Григорівській сільській раді за №446 від 13.09.2011 рокую. Відповідно до п.п. 1.1, 1.3 договору ОСОБА_4 передає у власність ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 3,3840 га, кадастровий номер :05:004:0004, яка розташована на території Обухівського району Григорівської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства. Відповідно до п.п. 1.2, 1.4 договору ОСОБА_5 передає у власність ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 3,3840 га, кадастровий номер :05:005:0015, яка розташована на території Обухівського району Григорівської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства. Згідно статуту господарства члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Члени господарства відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном, що є у їхній спільній сумісній власності, виходячи з мети статутної діяльності господарства. Землі господарства є спільною сумісною власністю членів господарства. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів господарства, здійснюється за згодою всіх членів господарства. Згода членів господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Для укладення договору міни необхідно було отримати згоди всіх співвласників земельної ділянки, які повинні були б висловлені письмово і нотаріально посвідчені. У звязку з тим, що позивач не надавала такої згоди відповідачам, просить суд визнати недійсним договору міни земельних ділянок.

Представник позивача ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, подавши до суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_5, в судове засідання не зявилася, подавши через свого представника до суду заяву про визнання позову, в якій просить позов задовольнити.

Третя особа та представник третьої особи ОСОБА_2 заперечив проти задоволення позовних вимог, та просив суд відмовити в задоволенні позову як по суті так і в зв»язку зі спливом строків позовної давності.

Суд вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

27.12.2010 року між ОСОБА_4, та ОСОБА_5 був укладений договір міни земельної ділянки площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № :05:004:0004, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області, яка належала на праві власності ОСОБА_4 та земельної ділянки площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № 05 0050015, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області, яка належала на праві власності ОСОБА_5, та який був посвідчений приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №5584.

Позивач та відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є членами ФГ «Бджолине», про що зазначається в статуті господарства.

Відповідно до п.5.1 статуту ФГ «Бджолине», вказується що землі господарства складаються із земельних ділянок, одержаних членами господарства у власність для ведення селянського (фермерського) господарства в тому числі і земельна ділянка площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий № 05 0040004, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області та земельна ділянка площею 3,3840 га. для ведення селянського (фермерського) господарства, кадастровий номер 05 0050015, яка розташована на території Григорівської сільської ради Обухівського району, Київської області.

Згідно із п. 4.3 статуту господарства члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Члени господарства відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном що є у їхній спільній сумісній власності, виходячі з мети статутної діяльності господарства.

Відповідно до 4.4-4.6 Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине», майно господарства належить йому на праві власності. Члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, та відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном що є у їхній спільній сумісній власності, виходячі з мети статутної діяльності господарства. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів господарства, здійснюється за згодою всіх членів господарства. Згода членів господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Суд, вислухавши представників сторін та дослідивши матеріали цивільної справи встановив, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитьсь у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч.2 ст.89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох чи більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Згідно із ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно. Розпорядження майном здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Правочин, щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.

З врахуванням викладено суд приходить до висновку про задоволення позову, та визнання недійсним договору міни земельних ділянок, оскільки позивач, як співвласник майна та член ФГ «Бджолине», згоди на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, яке було нотаріально посвідчене, та зареєстроване, ні усно ні письмо не надавав, та така письмова і нотаріально посвідчена згода позивача відсутня.

Клопотання третьої особи про відмову в задоволенні позову в зв»язку з пропуском строків позовної давності задоволенню не підлягає, оскільки позовна давність застосовується судом за заявою строни у спорі (відповідача) а не третьої особи, як це зазначено в ч.3 ст. 267 ЦК України.

Згідно ст.88 ЦПК України судові витрати слід стягнути з відповідачів повністю на користь позивача.

Керуючись ст.15,57,59,60,61,213-215 ЦПК України, ст. 89 ЗК України, ст.215 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3, задовольнити.

Визнати недійсним договір міни від 27.12.2010 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, та зареєстрований в реєстрі за №5584, та в Григорівській селищній раді Обухівського району Київської області за №446 від 13.09.2011 року.

Стягнути з кожного ОСОБА_4, та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 по 243 грн. 60 коп., сплачений позивачем судовий збір при зверненні до суду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: