Справа № 431/4841/16-ц
Провадження №2/431/1517/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2016 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Пелиха О.О.,

за участю секретаря Чесалової О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області у м.Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про дострокове розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про дострокове розірвання договорів оренди землі, в якому просила суд постановити рішення, яким достроково розірвати договір оренди землі від 27 березня 2013 року, зареєстрований у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції за № 2 укладений між нею та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 щодо передачі у оренду належної позивачу, земельної ділянки площею 11,2766 га, кадастровий номер :01:005:0007 та договір оренди землі від 27 березня 2013 року, зареєстрований у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції за № 1 укладений між нею та відповідачем щодо передачі у оренду належної позивачу, земельної ділянки площею 2,0389 га, кадастровий номер :09:003:0144.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що вона є власником земельних ділянок прощею 2,0389 га (кадастровий номер :09:003:0144) та площею 11,2766 га (кадастровий номер :01:005:0007) цільовим призначенням яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Між нею та відповідачем 27 березня 2013 року було укладено договори оренди землі, які цього ж дня були зареєстровані у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції за номерами 1 та 2 відповідно. При укладенні договорів відповідач зобовязалася сплачувати орендну плату у розмірах 5 746, 96 грн. та 158,03 грн. щорічно до 31 грудня поточного року, проте своє зобовязання не виконувала і відмовляється виконувати у теперішній час. Вважала, що невиплата орендної плати у повному обсязі є істотним порушенням умов договорів, оскільки передаючи земельні ділянки в оренду вона очікувала отримувати відповідні кошти для підтримання рівня життя. У звязку з наведеним звернулася до суду за захистом.

У судове засідання позивач не зявилася, до початку судового засідання надала заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ФОП ОСОБА_2 до суду не зявилася, до початку судового засідання надала заяву про визнання позову у повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.

Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Приймаючи до уваги, що відповідач у повному обсязі визнала позовні вимоги позивача, про що суду було подано відповідну заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та беручи до уваги що відповідно до ст.651 ЦК України - договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, при цьому невиплата орендної плати у повному обсязі є істотним порушенням умов договору, а відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про дострокове розірвання договорів оренди землі законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 651-654 ЦК України, ст.141 Земельного кодексу України, ст.ст.3,13,15,21,24,32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.10, 11, ч.1 ст.61, ч.4 ст.174, ст.ст.209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про дострокове розірвання договорів оренди землі задовольнити у повному обсязі.

Достроково розірвати договір оренди землі від 27 березня 2013 року, зареєстрований у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції за № 2 укладений між ОСОБА_1 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 щодо передачі у оренду належної ОСОБА_1, земельної ділянки площею 11,2766 га, кадастровий номер :01:005:0007.

Достроково розірвати договір оренди землі від 27 березня 2013 року, зареєстрований у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції за № 1 укладений між ОСОБА_1 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 щодо передачі у оренду належної ОСОБА_1, земельної ділянки площею 2,0389 га, кадастровий номер :09:003:0144.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя О.О.Пелих