ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА
Справа № 646/8442/16-ц
№ провадження 2/646/1717/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.11.2016 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова в складі:

головуючого - судді Шуліка Ю.В.

при секретарі - Безсонній Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу про позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання у Червонозаводському районі м. Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади департаменту реєстрації Харківської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловою площею,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що згідно договору купівлі-продажу від 29.11.2013 року № 4873 він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, Згідно п. 10 вказаного договору, відповідачі зобов»язались до 13.12.201ё4 року знятись з реєстрації у вказаній квартирі. Проте, відповідачі виселились з квартири, але до тепер з реєстрації не знялись. Позивач посилається на те, що він з сім»єю не має жодного відношення до відповідачів та не зобов»язаний узгоджувати з ними питання щодо користування та розпорядження вказаною квартирою, тому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірною житловою площею.

Позивач до судового засідання не з»явився, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідачі також не з»явились до суду, про час та місце розгляду справи повідомлялись за останнім відомим місцем проживання, але судові повістки не отримують.

Представник 3-х особи до суду не з»явився, про час розгляду справи повідомлений.

З огляду на наведене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю не з»явившихся осіб.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2013 року № 4873 ОСОБА_1 придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 ( а.с. 4).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач зареєстрував у встановленому законом порядку на своє ім»я право власності на вказану квартиру ( а.с. 5).

Згідно п. 10 вказаного договору купівлі-продажу, продавці -відповідачі у справі, зобов2язались знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі у строк до 13.12.2014 року.

Відповідно до довідки КП «Жилкомсервіс» від 26.07.2016 року № 2301, в квартирі до тепер зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( а.с. 6).

Судом встановлено, що відповідачі не є членами сім»ї позивача, даних про укладання угоди між сторонами на проживання та реєстрацію в спірній квартирі, суду не надано. Позивач до тепер вимушений сплачувати комунальні платежі за відповідачів, нести необґрунтовані матеріальні витрати, не може на свій розсуд користуватись квартирою, що створює йому незручності.

Відповідно до ст.. ст.. 15-16 ЦК України, кожна особа маж право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У зв»язку з переходом права власності, відповідачі втратили право на спірну квартиру, не проживають у спірній квартирі більше року.

Аналізуючи викладене, суд вважає, що відповідачами порушується права та інтереси позивача та вважає за можливе усунути перешкоди позивачеві у здійсненні права власності спірною квартирою, шляхом зняття їх з реєстраційного обліку в спірній квартирі.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.. 15-16 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів після проголошення, а для осіб, які брали участь у справі але не були присутні при проголошенні рішення, у той самий строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Ю.В.Шулика