Справа № 524/4401/16-ц
Провадження №2/524/1709/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого - судді - Нестеренка С.Г.

при секретарі - Бельченко Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В

У червні 2016 року до суду звернулася ОСОБА_3 з вказаним позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Вказувала, що згідно договору купівлі-продажу від 24 грудня 2005 року, є власником 17/25 частин домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці.

Співвласником вищевказаного домоволодіння, яке складається з 8/25 частин, являється ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 січня 2009 року після померлої ОСОБА_4.

Просила Виділити в натурі частку ОСОБА_1, що становить 17/25 від майна, яке є спільною частковою власністю із ОСОБА_2, а саме з домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці Полтавської області в самостійний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з приміщення житлового будинку літ «Б, б, б1, б2» загальною площею 41,6 кв. м., який містить:

-Тамбур «1-1» площею 3,3 кв. м.;

-Нежитлова прибудова «1-2» площею 4,4 кв. м.;

-кімната «1-3» площею 13,2 кв. м.;

-кухня «1-5» площею 7,9 кв. м.;

-кімната «1-4» площею 7,6 кв. м.;

-приміщення для газового обладнання «1-6» площею 5,2 кв. м.;

та надвірних господарських будівель та споруд:

-сарай літ. «З»;

-вбиральню - душ літ. «О»;

-вимощення літ. «І»;

-хвіртку №2;

-огорожу №3;

-огорожу №4;

-водогін літ «к».

Позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибули, просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, про що надали письмові заяви.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Судом достовірно встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 належить на праві власності 17/25 частин домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці згідно договору купівлі-продажу від 24 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 7581, а відповідач ОСОБА_2 має на праві власності 8/25 частин домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 січня 2009 року після ОСОБА_4, яка померла 13 серпня 2007 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори, заповіт зареєстровано 15 вересня 1987 року в реєстрі за № 2-4493.

Фактично в користуванні співвласників знаходиться домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 4/10-16 від 17 травня 2016 р., запропоновано варіант розподілу в натурі обєкту нерухомого майна, а саме: житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами по вул. Чередницькій № 35 у м. Кременчуці відповідно до порядку користування, що фактично склався, згідно якого виділити в натурі належні ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності 1/25 частин домоволодіння припадають приміщення житлового літ. «Б, б, б1, б2» загальною площею 41,6 кв. м., який має в складі:

-Тамбур «1-1» площею 3,3 кв. м.;

-Нежитлова прибудова «1-2» площею 4,4 кв. м.;

-кімната «1-3» площею 13,2 кв. м.;

-кухня «1-5» площею 7,9 кв. м.;

-кімната «1-4» площею 7,6 кв. м.;

-приміщення для газового обладнання «1-6» площею 5,2 кв. м.;

та надвірні господарські будівлі і споруди:

-сарай літ. «З»;

-вбиральню - душ літ. «О»;

-вимощення літ. «І»;

-хвіртку №2;

-огорожу №3;

-огорожу №4;

-водогін літ «к».

Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 242 кв.м., має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована окремим входом в зазначену частину домоволодіння, отже являється обєктом самостійного користування.

На 8/25 частин домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці, належних ОСОБА_2 припадають приміщення житлового будинку «А, А1» загальною площею 34,2 кв.м., який має в складі:

-коридор «1-1» площею 1,2 кв. м.;

-кімнату «1-2» площею 14,1 кв. м.;

-кухню «1-3» площею 10 кв. м.;

-кімнату «1-4» площею 8,9 кв. м.;

та надвірні господарські будівлі і споруди:

-сарай літ. «В»;

-гараж літ. «Ж»;

-убиральню літ. «Г»;

-літню кухню літ. «Л1Лп»;

-погріб літ. «Лп»;

-водогін літ. «к1»;

-огорожу №1.

Вищевказана частина домоволодіння розміщена на окремо виділеній земельній ділянці, має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована окремим входом в зазначену частину домоволодіння, отже являється обєктом самостійного користування.

Крім того, суд враховує, що даний порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями фактично склався між сторонами у справі.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Необхідно виділити в натурі частку ОСОБА_1, що становить 17/25 від майна, яке є спільною частковою власністю із ОСОБА_2, а саме з домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці Полтавської області в самостійний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з приміщення житлового будинку літ «Б, б, б1, б2» загальною площею 41,6 кв. м., який містить:

-Тамбур «1-1» площею 3,3 кв. м.;

-Нежитлова прибудова «1-2» площею 4,4 кв. м.;

-кімната «1-3» площею 13,2 кв. м.;

-кухня «1-5» площею 7,9 кв. м.;

-кімната «1-4» площею 7,6 кв. м.;

-приміщення для газового обладнання «1-6» площею 5,2 кв. м.;

та надвірних господарських будівель та споруд:

-сарай літ. «З»;

-вбиральню - душ літ. «О»;

-вимощення літ. «І»;

-хвіртку №2;

-огорожу №3;

-огорожу №4;

-водогін літ «к».

При цьому, суд враховує, що сторони не позбавляються права власності у відповідних частках у спірному житловому будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки та, що порушення законних прав та інтересів сторін, при цьому, не вбачається.

Вирішуючи питання про судові витрати суд враховує, що позивач не наполягала і не ставить вимоги до відповідача про стягнення оплачених нею судових витрат, зокрема судового збору та витрат на оплату висновку спеціаліста техніка-будівельника.

Керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 14, 57 59, 88, 208, 209, 212 215, 218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі частку ОСОБА_1, що становить 17/25 від майна, яке є спільною частковою власністю із ОСОБА_2, а саме з домоволодіння № 35 по вул. Чередницькій у м. Кременчуці Полтавської області в самостійний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з приміщення житлового будинку літ «Б, б, б1, б2» загальною площею 41,6 кв. м., який містить:

-Тамбур «1-1» площею 3,3 кв. м.;

-Нежитлова прибудова «1-2» площею 4,4 кв. м.;

-кімната «1-3» площею 13,2 кв. м.;

-кухня «1-5» площею 7,9 кв. м.;

-кімната «1-4» площею 7,6 кв. м.;

-приміщення для газового обладнання «1-6» площею 5,2 кв. м.;

та надвірних господарських будівель та споруд:

-сарай літ. «З»;

-вбиральню - душ літ. «О»;

-вимощення літ. «І»;

-хвіртку №2;

-огорожу №3;

-огорожу №4;

-водогін літ «к».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука упродовж десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним Судом Полтавської області.

Повне рішення виготовлено 18 листопада 2016 року.

Суддя: