УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2016 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Овчиннікової О.С.,

при секретарі - Гуровій Л.Л.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

за участю відповідачів - ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

за участю представника відповідачів - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Екопрод" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_5 «Екопрод» звернулося до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначено, що 02.01.2005 року між ОСОБА_5 «Екопрод» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди земельних ділянок на 8 років. Після її смерті власником земельних ділянок на підставі свідоцтва про праву на спадщину став ОСОБА_2 31.03.2015 року між ОСОБА_5 «Екопрод» та новим власником земельних ділянок було укладено додаткову угоду до договору оренди земельних ділянок, до преамбули договору були внесені зміни щодо орендодавця земельної ділянки, продовжено термін оренди та переглянута і збільшена орендна плата. 31.08.2016 року ОСОБА_5 «Екопрод» була подана заява до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Волноваської міської ради для реєстрації додаткової угоди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Але 06.09.2016 року державним реєстратором прав на нерухоме майно було винесено рішення про відмову в такій реєстрації, оскільки 22.07.2016 року у Відділі реєстрації Волноваської районної державної реєстрації було зареєстровано право оренди земельних ділянок ОСОБА_3 строком на 49 років. Таким чином, ОСОБА_2 не мав законних підстав передавати у володіння та використання земельні ділянки ОСОБА_3, оскільки договір укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 «Екопрод» не втратив своєї чинності. Тому просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0458, загальною площею 6,0022 га на території Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області, укладений 12.07.2016 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати недійсним і скасувати відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію речового права №15628331 від 22.07.2016 року.

В судовому засіданні представником позивача ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 зроблено спільну заяву і надано суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди сторони домовилися про таке:

1. відповідачі зобов'язуються припинити дію договору оренди земельної ділянки б/н від 12.07.2016 року, реєстраційний запис №15628331 від 22.07.2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0458, що знаходиться на території Новоандріївської сільської ради, шляхом укладання угоди про розірвання договору оренди та її реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протягом одного місяця з моменту затвердження (визнання) мирової угоди Волноваським районним судом;

2. позивач, у випадку належного виконання з боку відповідачів п.1 мирової угоди, зобовязується орендну плату у розмірі 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп., яка буде нарахована відповідачу ОСОБА_2 з 2017 року, при наявності довіреності, сплачувати відповідачу ОСОБА_3 . Орендна плата буде нараховуватися і сплачуватися кожен рік згідно умов договору оренди та додаткової угоди укладеної між ОСОБА_5 «Екопрод» та гр. ОСОБА_2, до повної виплати 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп.;

3. відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти виконання Позивачем п.2 цієї мирової угоди у спосіб, вказаний вище, в рахунок погашення отриманої від ОСОБА_3 передплати за оренду землі у розмірі 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп.;

4. позивач та відповідачі домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідачів;

5. позивач та відповідачі заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави;

6. дана угода набуває чинності з моменту затвердження (визнання) її Волноваським районним судом, складена у чотирьох оригінальних примірниках та діє до повного її виконання.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст.175 , п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Визнати мирову угоду, укладену позивачем ОСОБА_5 «Екопрод» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, за якою:

1. відповідачі зобов'язуються припинити дію договору оренди земельної ділянки б/н від 12.07.2016 року, реєстраційний запис №15628331 від 22.07.2016 року, кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0458, що знаходиться на території Новоандріївської сільської ради, шляхом укладання угоди про розірвання договору оренди та її реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протягом одного місяця з моменту затвердження (визнання) мирової угоди Волноваським районним судом;

2. позивач, у випадку належного виконання з боку відповідачів п.1 мирової угоди, зобовязується орендну плату у розмірі 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп., яка буде нарахована відповідачу ОСОБА_2 з 2017 року, при наявності довіреності, сплачувати відповідачу ОСОБА_3 . Орендна плата буде нараховуватися і сплачуватися кожен рік згідно умов договору оренди та додаткової угоди укладеної між ОСОБА_5 «Екопрод» та гр. ОСОБА_2, до повної виплати 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп.;

3. відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти виконання Позивачем п.2 цієї мирової угоди у спосіб, вказаний вище, в рахунок погашення отриманої від ОСОБА_3 передплати за оренду землі у розмірі 64 000 (шістдесят чотири тисячі) грн. 00 коп.;

4. позивач та відповідачі домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідачів;

5. позивач та відповідачі заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави;

6. дана угода набуває чинності з моменту затвердження (визнання) її Волноваським районним судом, складена у чотирьох оригінальних примірниках та діє до повного її виконання.

Провадження у справі за позовом Приватного акціонерного товариства "Екопрод" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали або протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали особою, якщо ухвалу постановлено без її участі.

Суддя: О.С.Овчиннікова