Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 385/1531/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2016 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1.

при секретарі- Хименку О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Хащуватської сільської ради , ОСОБА_3 третя особа відділ Держкомагенства України в Гайворонському районі ,реєстраційна служба Гайворонського РУЮ

про визнання протиправними дій Хащуватської с/р Гайворонського району, визнання права на користування суміжною земельною ділянкою 0,02 га та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, згідно ухвали Гайворонського районного суду від 27.11.2014 року, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом , у якому після уточнення позовних вимог просить суд визнати протиправними дії Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області при внесенні до погосподарських книг сільської ради відносно будинковолодіння ОСОБА_4 вулиця Гастелло,25 та ОСОБА_3 вулиця Гастелло, 23 недостовірних записів щодо зміни розмірів площ земельних ділянок та вилучення у ОСОБА_4 0,02 га суміжної присадибної земельної ділянки і передачі її ОСОБА_3,при порушенні Хащуватською сільською радою вимог Земельного кодексу України, в першу чергу порушенні вимог ст. 118 вказаного Кодексу та встановленого чинним земельним законодавством Порядку виготовлення технічної документації із землеустрою та Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 по вулиці Гастелло, 25 в с.Хащувате; Просить зобов'язати Хащуватську сільську раду надати їй дозвіл на приватизацію 0,02 га суміжної присадибної земельної ділянки із площі 0,12 га самовільно зайнятої ОСОБА_3 в 1976 року, спірних 0,02 га із якої, станом на 1976 рік належали її покійній матері ОСОБА_4Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯЛ N 558150 на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,12 га від 15.07.2011 року, який виданий на підставі скасованого 04.03.2011 року Рішення сесії від 18 травня 2010 року N 910 Хащуватської сільської ради і без передбаченого ЗК України. Рішення сесіі Хащуватської сільської ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу Державного акту про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по вулиці Гастелло, 23" Скасувати державну реєстрацію Реєстраційною службою Гайворонського районного управління юстиції у Кіровоградській області Державного акту серії ЯЛ N 558150 на право власності ОСОБА_3на земельну ділянку площею 0,12 га від 15.07.2011 року по вул.Гастелло, 23 в с.Хащувате, Гайворонського району , Кіровоградської області.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала , просить його задовольнити.

Представник відповідача - Хащуватської сільскої ради позов не визнав та пояснив , що на час розгляду справи позивачка не довела своє право на спірну земельну ділянку в розмірі 0,02 га.

Інші відповідачі в судове засідання не з"явились . Подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Вислухавши сторони , вивчившита проаналізувавши докази в їх сукупності суд приходить до висновку про те , що позов задоволеннню не підлягає.

Із матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого в с.Хащувате, Гайворонського району Кіровоградської області на вулиці Гастелло, 25. Відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № 559 від 17 вересня 2009 року, належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на вул. Гастелло,23 в с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області. Зазначенні домоволодіння сторін розташовані на суміжних земельних ділянках.

Згідно ч.2 ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю фізичними та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Громадяни, зацікавлені у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймаються у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки (ч.ч. 1.2 ст. 118 ЗК України).

Як установлено судом, попереднім власником житлового будинку на вул. Гастелло,25 була мати позивачки .

Відповідно до даних погосподарських книг Хащуватської сільської ради, земельна ділянка, що знаходилася в особистому користуванні господарства, головою якого була ОСОБА_4 значилась площею 0.22 га.

За життя ОСОБА_4 розміри земельної ділянки, яка перебувала в її користуванні, не оскаржувалися. Будь-яких належних і допустимих доказів того, що на час відчуження будинку земельна ділянка, яка перебувала в правомірному користуванні ОСОБА_4 була більшою ніж 0.22 га, судом не встановлено, відсутні такі докази і в матеріалах справи.

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (стаття 4 ЦПК).

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу особа має право звернутись до суду.

За приписами ч.ч. 1,2, ст.. 10, ст. 60 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведеності перед судом ї переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Із матеріалів справи вбачається, що за ОСОБА_3 під забудову по вул, Гастелло, 23 в с. Хащувате з колгоспних земель рішенням зборів уповноважених колгоспу „Україна" № 1 від 11 лютого 1976 року, затвердженого рішенням виконкому Хащуватської сільської ради №7 від 8 квітня 1976 року, була виділена земельна ділянка площею 0.10 га. Згідно даних погосподарських книг Хащуватської сільської ради, починаючи з 1976 року за домогосподарством ОСОБА_3незмінно значиться земельна ділянка площею 0.12 га. Земельну ділянку у такому ж розмірі рішенням сесії Хащуватської сільської ради № 517 від 10 вересня 2009 року передано йому у приватну власність.

Обставини як правомірності так і неправомірності користування земельною ділянкою можуть бути підтверджені тільки письмовими доказами, якими мають бути документи про надання земельної ділянки, план земельної ділянки, відведеної в натурі, висновки комісії по вирішенню земельних спорів з належним чином оформленими схемами з зазначенням конкретної площі земельної ділянки, висновки технічної експертизи, які в матеріалах справи відсутні.

Отже позивачка намагається довести, що на час смерті її матері , останній належала на праві користування земельна ділянка площею не 0,22 га, а більша. Так, з матеріалів справи ( копій погосподарських книг) вбачається, що з 1958 року у користуванні ОСОБА_4 перебувала земельна ділянка, площею 0,25 га, яка була суміжною із земельною ділянкою її батька і діда позивачки площею 0,22 га. Згідно із свідоцтвом про право на спадщину від 21.08.1073 року ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями. З 1973 по 1976 роки за ОСОБА_4 числилось у погосподарських книгах дві земельні ділянки 0,25 га та 0,22 га. У 1976 році із земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні ОСОБА_4, була вилучена земельна ділянка, площею 0,10 га, і передана ОСОБА_3 та ОСОБА_5 площею 0,08 га . Межі земельної ділянки, яка колись була у користуванні ОСОБА_4, у розмірі 0,22 га не змінювалися з 1924 року. З цього позивачка робить висновок, що вона має право отримати у користування та в подальшому у власність після смерті своєї матері земельну ділянку розміром не 0,22 га, а ще додатково 0,07 га, яка залишилась після вилучення у 1976 році земельної ділянки площею 0,18 га (0, 10 га + 0,08 га). В усякому випадку вважає, що саме ОСОБА_3 захватив 0,02 га із земельної ділянки її матері.

Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд (ч.1ст.12 ЦК України). Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства (ч.1ст.13 ЦК).

Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, оскільки позивачка не надала належних та допустимих доказів( ст.ст.58,59 ЦПК України) належності їй на законних підставах земельної ділянки, площею, більшою за 0,22 га, доказів того, що фактична площа належної їй земельної ділянки є меншою, ніж 0,22 га, а якщо так, то докази того, що збільшення земельної ділянки ОСОБА_3 з 0,10 га до 0,12 га відбулося за рахунок належної їй земельної ділянки, - відсутні підстави для визнання державного акта на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_3, недійсним .

Крім цього, згідно додатку до акту про встановлення та погодження в натурі меж земельної ділянки від 27.12.2010 року (арк.с.81) видно, що ймовірне збільшення земельної ділянки можливе тільки за рахунок землі запасу Хащуатської сільської ради (межа від В до Г). Доказів порушення меж з боку земельної ділянки ОСОБА_2 (вул.Гастелло, буд.25) (межа від Д до А) суду не надано.

Правові підстави задоволення позовних вимог відсутні.

У позивачки відсутній правовстановлюючий документ (державний акт на право власності на земельну ділянку). Межі та площа земельної ділянки позивачки не порушені.

Згідно з вимогами абзацу 1 п. 12 Розділу X «Перехідніх положень» Земельного Кодексу України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзацах 2 та 4 цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні та міські ради.

Згідно ч. 2 ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Відповідно до положень абз. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» вирішення питань регулювання земельних відносин відноситься виключно до компетенції сільських селищних та міських рад на пленарних засіданнях, тому управління землями які не перебувають у приватній власності здійснюється виключно сільськими селищними та міськими радами.

Згідно положень абз. 5 ч. 2 ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування», до відання виконавчих органів сільських селищних та міських рад відноситься вирішення земельних спорів у порядку встановленому законом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачкою не доведено, що діями відповідачів порушено її право, що є предметом позову.

Керуючись, ст.ст.83, 116, 118,126, 152, 153, 158, 198 Земельного кодексу України ст.ст.10,11,209,212,213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_2 до Хащуватської сільської ради , ОСОБА_3 третя особа відділ Держкомагенства України в Гайворонському районі ,реєстраційна служба Гайворонського РУЮ про визнання протиправними дій Хащуватської сільської ради Гайворонського району, визнання права користування суміжною земельною ділянкою 0,02 га та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку- відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1