Справа № 373/1227/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 листопада 2016 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Опанасюка І.О.,

при секретарі Товстій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Переяслав-Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні приватною власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом і просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності квартирою АДРЕСА_3 шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради за вказаною адресою ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 16.07.2015 між позивачем та ОСОБА_2 від імені якої по довіреності діяв ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п.3.1.5 вказаного договору продавець зобов`язується звільнити відчужену квартиру та знятися з реєстраційного обліку для безперешкодного володіння та користування нею з боку покупця до 21.07.2015.

Разом з тим, ці обов'язки відповідачами виконані не були, за зазначеною адресою вони не проживають, проте з реєстраційного обліку зняті не були.

Позивач у судовому засіданні підтримав позов.

Керуючись положеннями ч. 3 ст. 122, ч. 2 ст. 75 ЦПК України виклик відповідачів відбувався через оголошення у пресі (газета «Час Київщини» № 41 від 21.10.2016).

У судове засідання відповідач та третя особа не з'явились.

Від третьої особи до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника.

Зважаючи на викладене, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 16.07.2015 ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1

Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №40761453 від 16.07.2015.

Згідно з розпорядженням Переяслав-Хмельницької міської ради №23/7-09 від 19.02.2016 «Про перейменування вулиць, провулків міста Переяслав-Хмельницький» вулицю Горького перейменовано на вулицю Магдебурзького права.

Відповідно до копії довідки виписки з будинкової книги про склад сім`ї та реєстрацію №464 від 06.06.2016 у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає ОСОБА_1, що також підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_1

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації близько двох років.

Відповідно до положень ст.ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Пункт 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачає, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

З пояснень позивача та свідків вбачається що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за місцем реєстрації в зазначеній квартирі, тому позовна вимога, що стосується їх виселення із зазначеної квартири не підлягає задоволенню.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні приватною власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку підлягає частковому задоволенню, оскільки грунтується на вимогах закону вимога про зняття відповідачів з реєстрації, оскільки реєстрація сторонніх осіб в зазначеній квартирі перешкоджає власнику реалізувати право на розпорядження квартирою

Зважаючи на вищевикладене, з огляду на положення ст.ст. 317, 319, 328, 346, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 11, 60, 88, 212, 215, 224, 226ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні приватною власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку задовольнити частково.

Зобов`язати ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради зняти з реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_2, яка належить на праві власності ОСОБА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 551 (п`ятсот п`ятдесят одна) грн. 20 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.О.Опанасюк