Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6699/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

02 листопада 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді Кондрацької Н.М.

при секретарі Мелещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю,

Встановив:

Позивачі звернулися до Придніпровського районного суду м. Черкаси із позовом до відповідача, вказуючи, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири № 45, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Пацаєва у будинку №7, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності від 31.10.2007 року.

Також ще одним співвласником даної квартири є ОСОБА_3, якому належить 1/3 частки квартири № 45, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Пацаєва у будинку №7, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності від 31.10.2007 року.

Згідно технічного паспорту на квартиру, виготовленого станом на 23.11.2006 рік, спірна квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 42,5 кв.м. у тому числі 1-а кімната -10,6 кв.м., 2-а кімната 18,2 кв.м., 3-а кімната 13,7 кв.м., кухня -5,5 кв.м., вбиральня -1,0 кв.м., ванна кімната -2,0 кв.м., коридор 7,5 кв.м., балкон 2,3 кв.м. Загальна площа квартири 59,2 кв.м. та кімнати в квартирі ізольовані.

Між ними, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження даної квартири, і угоди про спосіб спільного користування ними не досягнуто.

Просили встановити слідуючий порядок користування квартирою № 45 в будинку №7 по вулиці Пацаєва в м. Черкаси, виділивши позивачеві в користування житлову кімнату площею 18,2 кв.м., виділити позивачці ОСОБА_2 в користуванні житлову кімнату площею 13,7 кв.м. разм з балконом 2,3 кв.м. Спільне користування власниками балконом не є можливи, так як вихід балкону здійснюється лише з кімнати площею 14,7 кв.м. Залишити у спільному користуванні позивачів та відповідача кухню 5,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., ванну кімнату 2,0 кв.м., коридор 7,5 кв.м. Судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, до початку судового засідання надав заяву від 02.11.2016, в якій просив справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечували.

Відповідач в судове засідання не зявився, належним чином повідомлявся про день та час розгляду справи.

Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши позивачів, думку їх нього представника, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачка ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири № 45, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Пацаєва у будинку №7, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності від 31.10.2007 року. Власником іншої 1/3 частини вищевказаної квартири є відповідач ОСОБА_3.

Квартира АДРЕСА_1 , має житлові кімнати площею 1) 18,2 кв.м.; 2) 10,6 кв.м 3) 13,7 кв.м.

На кожного із співвласників квартири приходиться 1/3 частині, загальної площі 59,2 кв.м. Житлова площа квартири становить 42,5 кв.м, що припадає на кожного по 14,16 кв.м.

Відповідно до ч.1, ч. 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно до пункту 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі, якщо неможливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщеннями квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом встановлено, що можливість встановити порядок користування квартирою № 45, в будинку № 7 по вул. Пацаєва в м. Черкаси, виділивши в користування позивачам кімнати жилою площею 18,2 квм. та 10,6 кв.м. ( №№ 5-6 даних технічного паспорту), а відповідачеві кімнату 13,7 кв.м. з балконом 2,3кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,214,215 ЦПК України, на підставі ст.ст.355,356,358 ЦК України, суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги задоволити повністю.

Визначити порядок користування квартирою № 45 в будинку № 7 по вул. Пацаєва в місті Черкаси наступним чином:

виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 18,2 кв.м. в квартирі АДРЕСА_2;

виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_2;

виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 13,7 кв.м разом з балконом 2,3 кв.м. № 45, будинку № 7 по вулиці Пацаєва в місті Черкаси.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кухню 5,5 кв.м., ванну кімнату 2,0 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 7,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 551 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи , але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: ОСОБА_5