Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа №377/663/16-ц

Провадження №2/377/337/16

29 вересня 2016 року Славутицький міський суд Київської області у складі судді Орла А.С., при секретарі Прохоровій О.О., за відсутності сторін та їх представників, розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Славутичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

УСТАНОВИВ:

16 вересня 2016 року позивач звернулася до суду з названим позовом до відповідачів з вимогою встановити порядок користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, що є об'єктом права спільної сумісної та часткової власності, виділивши у користування відповідачів дві жилі кімнати площею 8,4 та 19,1 кв.м. (позиції 3, 8 згідно технічного плану), у її користування - дві інші ізольовані жилі кімнати площею 14,3 та 12,8 кв.м. (позиції 4, 5 згідно технічного плану) та балкон, вихід до якого з кімнати площею 14,3 кв.м. (позиція 4 згідно технічного плану), а інші приміщення загального користування: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор (позиції 1,2,6,7 на плані) та лоджію залишити у спільному користуванні, мотивуючи її тим, що шлюб між нею та відповідачем ОСОБА_2 розірвано і між ними тривалий час виникають суперечки щодо спільного користування квартирою та розподілу витрат на оплату комунальних послуг, для припинення яких необхідне судове рішення.

В судове засідання сторони або їх представники не з'явились за наявності заяв про розгляд справи без їх присутності.

У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання технічними засобами згідно правил ст. 197 ЦПК України не здійснювалось.

Перевіривши матеріали справи та визначивши відповідні правовідносини, суд вважає необхідним позов задовольнити з наступних підстав.

Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 18 вересня 1997 року, виданого ВО «Чорнобильська АЕС», квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Характеристика квартири та її обладнання наведені у Технічному паспорті, який є складовою частиною свідоцтва. Квартира зареєстрована на праві приватної спільної власності Славутицьким міським бюро технічної інвентаризації 25.11.1997 р. за № 481/2.

Шлюб між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 розірвано згідно актового запису № 112 від 09.09.2003 р., зробленого у відділі РАЦС Славутицького МУЮ Київської області, що підтверджено копією свідоцтва про розірвання шлюбу.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 3 грудня 2015 року, виданого державним нотаріусом Бобровицької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Кучерявець Л.О., зареєстровано в реєстрі за № 1-1619, зареєстрованого в Спадковому реєстрі за номером 58304399 від 03.12.2015 р., спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, є її дочка ОСОБА_1. Спадщина, на яку видано цей свідоцтво, складається з 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, з яких 1/5 частина належала ОСОБА_5, чоловіку спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкоємцем якого була ОСОБА_6, його дружина, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/5 частин вказаної квартири зареєстровано 03.12.2015 р. за № 12339566.

Згідно даних Технічного паспорта квартира посімейного, спільного заселення розташована на 1 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 4 кімнат жилою площею 54,6 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 8,4 кв.м. (на плані 3): 2-а кімната 14,3 кв.м. (на плані 4); 3-а кімната 12,8 кв.м.(на плані 5); 4-а кімната 19,1 кв.м. (на плані 8), кухні площею 10,7 кв.м. (на плані 7); ванної кімнати 2,7 кв.м. (на плані 6); вбиральні 2,0 кв.м. (на плані 2); коридору 12,4 (на плані 1); вбудованої шафи 0,6 кв.м.. Квартира обладнана лоджією площею 1,5 кв.м. з виходом на нього з кухні (на плані 7) та балконом площею 1,0 кв.м. з виходом на нього з кімнати 4. Загальна площа квартири 84,9 кв.м..

Згідно довідки ф. 3 від 16.09.2016 р. у квартирі проживає 3 особи: ОСОБА_2 (власник); ОСОБА_1 (колишня дружина); ОСОБА_3 (син).

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно частини 1 статті 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

За правилом частини 2 статті 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Оскільки положеннями Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не визначено умов, за яких частки співвласників приватизованих квартир (будинків) можуть бути змінені, то їх частки вважаються рівними і не можуть бути змінені за рішенням суду.

Виходячи з кількості співвласників приватизованої спірної квартири кожен з них має право на 1/5 частку квартири.

Крім того, з урахуванням набуття позивачкою права спільної часткової власності в порядку спадкування на 2/5 частин квартири, вона має право на 3/5 частини спірної квартири, а кожен з відповідачів - на 1/5 частину спірної квартири.

Відповідно до положень частини 3 статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з жилої площі спірної квартири та часток сторін у праві спільної власності на квартиру, позивачка має право на надання їй у користування 32,76 кв.м. жилої площі з розрахунку: 54,6 кв.м. : 5 х 3 = 32,76 кв.м., а відповідачі мають право на надання їм у спільне користування 21,84 кв.м. жилої площі з розрахунку: 54,6 кв.м. : 5 х 2 = 21,84 кв.м..

Позивачка просить виділити їй у користування дві ізольовані жилі кімнати площею 14,3 кв.м. і 12,8 кв.м., що в сукупності становить 27,1 кв.м., а також балкон площею 1,0 кв.м., вихід на який влаштовано з жилої кімнати площею 14,3 кв.м., тобто не перевищує загальний розмір жилої площі, право на користування якою вона має відповідно до розміру своєї частки у праві спільної часткової власності на спірну квартиру, що не порушує права відповідачів, у спільному користуванні яких залишається дві ізольовані кімнати жилою площею 8,4 кв.м. і 19,1 кв.м., що в сукупності становить 27,5 кв.м., тобто перевищує розмір жилої площі, право на користування якою вони мають відповідно до розміру своїх часток у праві спільної власності на цю квартиру.

За таких обставин суд погоджується з тим, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно правил статті 88 Цивільного процесуального кодексу України у разі задоволення позову судові витрати по оплаті судового збору на суму 551 грн. 20 коп. присуджуються позивачеві з відповідачів у рівних частках, кожна з яких становитиме 275 грн. 60 коп..

Керуючись статтями 3, 4, 15, 114, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити наступний порядок користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, що є об'єктом права спільної (сумісної та часткової) власності.

Виділити у користування ОСОБА_1 дві ізольовані жилі кімнати площею 14,3 та 12,8 кв.м. (позиції 4, 5 згідно технічного плану) та балкон, вихід на який влаштовано з кімнати площею 14,3 кв.м. (позиція 4 згідно технічного плану).

Виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дві жилі кімнати площею 8,4 та 19,1 кв.м. (позиції 3, 8 згідно технічного плану).

Інші приміщення квартири загального призначення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор (позиції 1,2,6,7 згідно технічного плану) та лоджію залишити у спільному користуванні.

Стягнути з відповідачів на користь позивача по 275 гривень 60 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Славутицький міський суд. Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом десяти днів після одержання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. С. Орел