Провадження № 2/742/104/16
Єдиний унікальний № 742/61/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Бездідько В.М.,

при секретарі Карпенко В.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок мотивуючи свої вимоги тим, що вона являється власником 2/5 часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.08.1999 року. Іншим співвласником житлового будинку являється відповідачка ОСОБА_3, частка якої в праві спільної часткової власності становить 3/5.

В 2012 році на підставі спільної заяви сторін комунальне підприємство «Прилуцьке МБТІ» провело розрахунок часток з урахуванням здійснених ними прибудов до житлового будинку та господарських будівель і споруд. При проведенні розрахунку частка позивачки становила 3/5, а частка відповідачки 2/5, що підтверджується довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» від 22 лютого 2012 року.

Розрахованим сторонами часткам рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради було присвоєно адреси. Так належним позивачці 3/5 часткам була присвоєна адреса: АДРЕСА_1.

Також в 2012 році ОСОБА_3 виділила належні їй 2/5 частки житлового будинку та зареєструвала своє право власності в реєстрі прав власності на нерухоме майно, як на цілий об'єкт нерухомого майна. Проте позивачка своїх 3/5 частки в натурі на виділила. Оскільки відповідачка скористалась своїм правом на виділ частки її право спільної часткової власності на житловий будинок припинилось, однак право власності позивачки на житловий будинок залишилось як спільне часткове, а тому остання і звернулася до суду з відповідним позовом за захистом свої законних прав.

В судовому засіданні представник позивачки заявлені вимоги позивачки підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні заявлені вимоги ОСОБА_2 визнала та не заперечила проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що згідно копії договору дарування частини житлового будинку від 12.08.1999 року вбачається, що ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_2 прийняла у дар 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 6)

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення 22 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради від 03 квітня 2007 року є власником земельної ділянки площею 589 кв.м., яка розташована АДРЕСА_1 (а.с.7)

Згідно довідки № 2640 від 30.12.2015 року КП «Прилуцьке МБТІ» вбачається, що згідно проведеного розрахунку часток від 15.02.2012 року за адресою АДРЕСА_1 ідеальна частка ОСОБА_2 приміщень становить по будинку під літ. А-1:

1-3 кімната площею 11,4 кв.м., 1-4 кімната площею 7,9 кв.м., 1-5 кімната площею 9,9 кв.м., по прибудові під літ. а,,-1: 1-1 сіни 3,9 кв.м., 1-2 кладова 3,5 кв.м., 1-6 коридор площею 6,2 кв.м., 1-7 кухня площею 6,8 кв.м., 1-8 ванна площею 4,7 кв.м., ганок під літ. кр., сарай Б-1, навіс б-1, навіс Ж- 1, вбиральня У-2, літній душ Д-1, ворота №3. Загальна площа 54.3 кв.м., житлова площа 29.2 кв.м., що становить 3/5 частки по відношенню до загальної площі будинку(а.с. 11)

Згідно довідки від 22.02.2012 року КП «Прилуцьке МБТІ» вбачається, що згідно поданої заяви на розрахунок часток за адресою АДРЕСА_1 в користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в будинку під літ. А-1:

Під № 1-3,1-4,1-5 кімнати площею 29,2 кв.м., прибудова під літ. а,,-1: під № 1-1 сіни 3,9 кв.м., 1-2 кладова 3,5 кв.м., 1-6 коридор площею 6,2 кв.м., 1-7 кухня площею 6,8 кв.м., 1-8 ванна площею 4,7 кв.м., ганок, сарай Б-1, навіс б-1, вбиральня У-2, літній душ Д-1, навіс Ж-1, ворота №3., що становить 3/5 частки по відношенню до загальної площі будинку В користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення в будинку А-1 під № 2-4,2-5,2-6 кімнати площею 32,1 кв.м., прибудова а,-1 під № 2-2, коридор 6,6 кв.м., 2-3 кімната 8,1 кв.м., 2-1 кухня 5,7 кв.м., 2-7 ванна 2,4 кв.м., ганок, сарай Г-1,В-1, в-1 вбиральня У-1, погріб Пг під а,-1, огорожа під № 1,2,4, що становить 2/5 частини по відношенню до будинку з надвірними будівлями. (а.с. 12)

Згідно копії витягу із рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради № 254 від 12 червня 2012 року вбачається, що надано поштові адреси згідно з довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» 3/5 частинам житлового будинку під літ. А-1 з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що знаходяться в користуванні ОСОБА_2 і складаються з приміщень в будинку № 1-3 №1-4 №1-5 кімнати площею 29,2 кв.м., прибудова а,,-1: під № 1-1 сіни 3,9 кв.м., № 1-2 кладова 3,5 кв.м., №1-6 коридор площею 6,2 кв.м., №1-7 кухня площею 6,8 кв.м., №1-8 ванна площею 4,7 кв.м., ганку, сараю Б-1, навісу б-1, вбиральні У-2, літнього душу Д-1, навісу Ж-1, воріт №3., - АДРЕСА_1 (а.с. 13)

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч.1,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в м. Прилуки вул. П.Комуни 10, а також те, що при визнанні права власності відсутня необхідність проведення будь-яких переобладнань чи інших будівельних робіт, частки якими користуються сторони ізольовані та відокремлені, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 321, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 як на окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовою а"-1: 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 кладова площею 3,5 кв.м., 1-3 кімната площею 11,4 кв.м., 1-4 кімната площею 7,9 кв.м., 1-5 кімната площею 9,9 кв.м., 1-6 коридор площею 6,2 кв.м., 1-7 кухня площею 6,8 кв.м., 1-8 ванна площею 4,7 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: сарай Б-1, навіс б-1, навіс Ж- 1, вбиральню У-2, літній душ Д-1, ґанок кр та ворота №3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько