Справа № 182/8545/15-ц
Провадження № 2/0182/856/2016
27.01.2016 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого- судді Кобеляцької-Шаховал І.О.
за участю секретаря Скоробогатової А.О.
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про усунення перешкод в праві користування і розпорядження своєю квартирою.
В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини.
Він є власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі продажу квартири від 12.09.2015 року. На момент укладення договору купівлі продажу в квартирі були зареєстровані власники квартири та їх син. Відповідно до п.4.7 Договору власник квартири був зобовязаний в термін до 26.09.2015 року зняти з реєстрації всіх осіб, які були зареєстровані в квартирі на момент її продажу. Однак, з реєстрації знялись лише колишні власники квартири, а їх син відповідач по справі з реєстрації не знятий, хоча в квартирі не проживає. На їх прохання виконати умови договору купівлі продажу колишні власники квартири не реагують. Тому вимушений звернутись до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Суду пояснив, що відповідач син продавців квартири, в яких він квартиру купив. Продавці при укладенні угоди купівлі продажу пообіцяли, що протягом 2-х тижнів знімуться з реєстрації в квартирі. Вони знялись, а їх син залишився зареєстрованим в квартирі, хоча при укладенні угоди присутнім не був і взагалі він відповідача ніколи не бачив. Зараз знайти продавців квартири не може, їх телефони мовчать.
Відповідач в судове засідання не прибув, був повідомлений про розгляд справи належним чином оголошенням в газеті, про причини неявки до суду не повідомив, заперечень на позов не надав. Справа слухалась у його відсутність, згідно зі ст.169 ЦПК України.
Вислухавши позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі продажу квартири від 12.09.2015 року (а.с.4-9). На момент укладення договору купівлі продажу в квартирі були зареєстровані власники квартири та їх син. Відповідно до п.4.7 Договору, власник квартири був зобовязаний в термін до 26.09.2015 року зняти з реєстрації всіх осіб, які були зареєстровані в квартирі на момент її продажу (а.с.5). Однак, на сьогоднішній день з реєстрації знялись лише колишні власники квартири, відповідач по справі з реєстрації не знятий (а.с.10), хоча в квартирі не проживає.
Факт не проживання відповідача у вищевказаній квартирі підтверджено Актом комісії ОСМД „Таврія - С (а.с.11) та показаннями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, допитаних в судовому засіданні.
Так, свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що вона дружина позивача. Про те, що в квартирі зареєстрований син продавців, не знали. Продавці квартири пообіцяли, що випишуться всі протягом двох тижнів.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що вона сусідка позивача. Проживає з позивачем та його сімєю на одній площадці. До того її сусідом був ОСОБА_5. А відповідач по справі його старший син, якого вона вже давно не бачить. Про те, що квартира продається дізналась від колишніх її власників ОСОБА_5. Їх син в цій квартирі не живе, де він не знає.
За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Враховуючи викладене та керуючись ст.10, 30, 60, 256, 259 ЦПК України, суд,
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою № 1 в будинку № 45 по вул.Чубаря в м.Нікополі, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6