Справа № 237/4176/16-ц
Провадження № 2/237/1521/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.16 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

15.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі-продажу будинку з земельною ділянкою, призначеною для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Октябрська, буд. 2

За вказаний житловий будинок позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 45 000 грн.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 написала розпуску, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 45 000 грн. в рахунок продажу будинку та земельної ділянки. Зобовязалась до 30.08.2016 року укласти нотаріально договір купівлі-продажу.

Так, домоволодіння з надвірними побудовами, що знаходить в Донецькій області, Марїнському районі, селі Новоукраїнка, вул. Октябрська, буд. 2 і земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.08.2003 року, виданого державним нотаріусом Марїнської державної нотаріальної контори Донецької області, належить ОСОБА_3.

ОСОБА_3 за життя не переоформила право власності на спадкове майно. 02.11.2015 року ОСОБА_3 померла.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_2 є донькою спадкодавці, інші спадкоємці першої черги у спадкодавці відсутні.

Так, відповідно до свідоцтва про народження ЯС № 113028 ОСОБА_4 народилась 03.08.1948 року. Батьками вказано: ОСОБА_5, ОСОБА_6.

ОСОБА_4 змінювала прізвище у звязку з реєстрацією шлюбу з ОСОБА_7 на «Жиляєва», згодом з ОСОБА_8 на «Вишневецька».

ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину, як спадкоємець, який проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки з відповідач належним чином не оформив право власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258, 1261 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спору дами і земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 2 по вул. Миру (Октябрській) в с. Новоукраїнка, Марїнського району, Донецької області, який складається з: житлового будинку «А-1» з верандою «а-1» та ганком «ак» загальною площею 49,7 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б-1» з прибудовою «б1», вбиральня «У-1», погріб «п1», колодязь «к», огорожа «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер 0:01:000:0441), розташовану в с. Новоукраїнка, по вул. Миру (Октябрська), буд. 2, Новоукраїнської сільської ради, яка належала ОСОБА_9, державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 110786 від 26.02.1997 року, площею 2500кв.м..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 0:01:000:0442), розташовану в с. Новоукраїнка, по вул. Миру (Октябрська), буд. 2, Новоукраїнської сільської ради, яка належала ОСОБА_9, державний акт ІІІ-ДН № 110786 від 26.02.1997 року, площею 1198 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 26.10.16 року