Єдиний унікальний номер 725/6239/15-ц
Номер провадження 2/725/1389/15
25.01.2016 року.Першотравневий районний суд м.Чернівці
головуючої судді Вольської-Тонієвич О.В.
при секретарі Бакун Л.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивачка ОСОБА_1 у листопаді 2015 року звернулася до Першотравневого районного суду м.Чернівці із вказаним вище позовом.
Посилалася на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Даний житловий будинок вона придбала у ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12 грудня 2005 року.
Після укладення договору купівлі-продажу кватири та реєстрації права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно попередній власник квартири ОСОБА_2 разом з іншими членами своєї сім'ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виїхали з квартири, однак до цього часу не знялися з реєстраційного обліку.
Таким чином, відповідачі з січня 2006 року у вказаній квартирі не проживають та протягом цього часу жодного разу туди не навідувалися.
Зазначає, що реєстрація місця проживання відповідачів створює їй ряд перешкод та порушує її право власності. Зокрема, змушена платити більшу плату за комунальні послуги, оскільки нарахування проводиться відповідно до кількості зареєстрованих мешканців у квартирі. Вказані обставини суттєво впливають на її фінансове становище.
У зв'язку із цим, просила позов задовольнити та визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Мандзюк В.Б. в судове засідання не з'явилися, незважаючи не те, що належним чином були повідомлені судом про місце та час розгляду справи.
Від позивачки ОСОБА_1 через канцелярію суду надійшла заява в якій вона просила слухати справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. У разі відсутності відповідачів, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, незважаючи на те, що належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи через публікацію в пресі оголошення. Причину своєї неявки суду не повідомили.
Згідно вимог ч.4 ст.169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що позивачка не заперечувала проти розгляду справи у відсутність відповідачів, суд вважає, що по справі слід постановити заочне рішення.
Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12 грудня 2005 року, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Половинською О.Б. та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.4-6).
Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім»ї та реєстрацію) КЖРЕП 11 від 16 листопада 2015 року, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований колишній власник вказаної квартири ОСОБА_2 та члени його сім»ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.9).
Як вбачається із акту КЖРЕП -11 від 12 жовтня 2015 року, складеного в присутності сусідів, відповідачі з січня 2006 року по теперішній час у вказаній квартирі не проживають. (а.с.10).
Відповідно до положень ст.ст.317, 319 ЦК України особі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379,382 ЦК України).
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.16, 386, 391 ЦК України.
Зокрема, відповідно до вимог ст.391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Таким чином, дослідивши та проаналізувавши в сукупності письмові докази, враховуючи наведені вище норми закону, а також фактичні обставини справи, зокрема те, що відповідачі не є власниками квартири, й відповідно безпідставно значаться там зареєстрованими, чим чинять позивачці перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні належним їй на праві власності майном, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні», ст.150 ЖК України, ст.ст. 16, 317, 319, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст.ст.88, 169, 209, 212-215, 218, 224-228, 294 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці О.В. Вольська-Тонієвич