Справа №: 400/1412/15-ц
Провадження № 2/400/48/16
Петрівський районний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого судді - Колесник С. І.
при секретарі - Проценко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Балахівської селищної ради Кіровоградської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, однак про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином через повідомлення в газеті «Народне слово» №2 від 14 січня 2016 року (а.с.37). Згідно ч.9 ст.74 ЦПК України - відповідач, місце проживання (перебування чи роботи) або місцезнаходження якого позивачеві невідоме, навіть після його звернення до адресного бюро і органів внутрішніх справ, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 мала у власності квартиру АДРЕСА_1, яка належала їй на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 29 липня 1997 року, виданого Балахівською селищною Радою народних депутатів на підставі розпорядження №49 від 23 липня 1997 року (а.с.9-10) та договору дарування ? частини квартири від 07 лютого 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрованого в реєстрі за №144 (а.с.11-14).
Згідно довідки Балахівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, №1133 від 27 листопада 2015 року ОСОБА_2 з листопада 2013 року в квартирі АДРЕСА_1 не проживала та в даний час не проживає (а.с.21).
У відповідності до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст. 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Вказані правовідносини регулюються ст.ст. 220,657 ЦК України.
Керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду С. Колесник