Справа № 649/631/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2016 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєв В.А.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

позивачів: ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Рубанівської сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним. В 2010 році ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_6 майнові паї колишнього КСП «Червоний Жовтень», сплативши продавцю кошти у рівних частках. На вказані майнові паї у 2000 році КСП «Червоний Жовтень» виділив громадянам - членам КСП склад, який розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Рубанівка, вул. Калініна. Чинне законодавство не вимагає нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майнових паїв, тобто придбання у власність майнових паїв. Таким чином, ними спільно придбано майновий пай, який складається із нежитлової будівлі, яке було виділене власникам майнових паїв - членам колективного сільськогосподарського товариства «Червоний Жовтень». Відповідно до ст.ст. 356, 357 ЦК України вказане майно належить їм на праві спільної часткової власності, а частки кожного є рівними. Згідно рішення Рубанівської сільської ради № 59 від 12.02.2016 року «Про перейменування вулиць на території Рубанівської сільської ради» вулицю Калініна перейменовано на вулицю Полтавська. Згідно технічного паспорту на виробничий будинок № 79 склад по вул. Полтавська в с. Рубанівка до нього входять: літ. А - склад загальною площею 1757,6 кв.м. Відповідно до ст. 4 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» обов'язковій реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, розташоване на території України, що належить фізичним особам. Утім відповідно до п. 40 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 p., реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів (що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний обєкт нерухомості), визначених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень». Тому, коли вони звернулися до реєстратора, щоб зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, то отримали відмову, оскільки у них відсутній правовстановлюючих документ на вказане нерухоме майно. Раніше склад належав КСП «Червоний Жовтень», але чинне на той час законодавство не вимагало реєстрації права власності у сільській місцевості, а на даний час КСП припинило свою діяльність, тому отримати правовстановлюючий документ не можливо. На сьогоднішній день чинним законодавством не врегульовано порядок реєстрації права власності власниками майнових паїв на обєкт нерухомого майна (склад), який виділений в рахунок майнового паю членам колективного сільськогосподарського товариства. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. ОСОБА_3 власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. ОСОБА_3 приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 16 ЦК Україна кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права, а способами захисту є зокрема визнання права. Відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, ними правомірно придбано майновий пай, який складається з обєкту нерухомого майна, але відсутній правовстановлюючий документ, що унеможливлює здійснення державної реєстрації права власності на нього, яка є обов'язковою відповідно до ст. 4 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень". Тому єдиним виходом є звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це нерухоме майно, а рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень" буде необхідним документом для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Позивачі просять суд визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на нежитлову будівлю - виробничий будинок -склад, до якого входять: літ. А - склад загальною площею 1757,6 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с. Рубанівка, вул. Полтавська № 79.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій позов підтримав та просить розглядати справу у його відсутність.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій позов підтримав та просить розглядати справу у його відсутність.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій позов підтримав та просить розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду заяву, в якій позов визнав та просить розглядати справу у відсутність представника сільської ради.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в 2010 році позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_6 майнові паї колишнього КСП "Червоний Жовтень", сплативши продавцю кошти у рівних частках. На вказані майнові паї у 2000 році КСП "Червоний Жовтень" виділив громадянам - членам КСП склад, який розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Рубанівка, вул. Калініна. Чинне законодавство не вимагає нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майнових паїв, тобто придбання у власність майнових паїв.

Таким чином, позивачами спільно придбано майновий пай, який складається із нежитлової будівлі, яке було виділене власникам майнових паїв - членом колективного сільськогосподарського товариства "Червоний Жовтень".

Відповідно до ст.ст. 356, 357 ЦК України вказане майно належить позивачам на праві спільної часткової власності, а частки кожного є рівними.

Згідно рішення Рубанівської сільської ради № 59 від 12.02.2016 року "Про перейменування вулиць на території Рубанівської сільської ради" вулицю Калініна перейменовано на вулицю Полтавська.

Згідно технічного паспорту на виробничий будинок № 79 склад по вул. Полтавська в с. Рубанівка до нього входять: літ. А - склад загальною площею 1757,6 кв.м.

Відповідно до ст. 4 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають: право власності; речові права, похідні від права власності та право власності на обєкт незавершеного будівництва;

Відповідно до п. 40 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 p., державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком.

На сьогоднішній день чинним законодавством не врегульовано порядок реєстрації права власності власниками майнових паїв на обєкт нерухомого майна (склад), який виділений в рахунок майнового паю членам колективного сільськогосподарського товариства.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. ОСОБА_3 власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. ОСОБА_3 приватної власності є непорушним.

Враховуючи, що позивачами правомірно придбано майновий пай, який складається з обєкту нерухомого майна, але відсутній правовстановлюючий документ, що унеможливлює здійснення державної реєстрації права власності на нього, яка є обов'язковою відповідно до ст. 4 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень", а також враховуючи, що позов визнано представником відповідача, то суд відповідно до ст.ст. 316, 319, 317, 321, 328 ЦК України, ст. 41 Конституції України вважає можливим визнати за позивачами право спільної часткової власності на вказаний склад, а тому позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, ст.ст. 316, 319, 317, 321, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на нежитлову будівлю - виробничий будинок -склад, до якого входять: літ. А - склад загальною площею 1757,6 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, с Рубанівка, вул. Полтавська № 79.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя В.А. Мамаєв

Секретар судових засідань ОСОБА_1