Справа № 159/3780/16-ц
Провадження № 2/159/1379/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Восковської О.А.

за участю секретаря Панечко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Агро Вікторі», приватного нотаріуса ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування реєстраційних дій та зобовязання внести відповідні записи, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Ковельської районної державної адміністрації Волинської області та Ковельської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Волинській області, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ПП «Агро Вікторі», приватного нотаріуса ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування реєстраційних дій та зобовязання внести відповідні записи, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Ковельської районної державної адміністрації Волинської області та Ковельської ОСОБА_3 у Волинській області. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона, на підставі свідоцтва про право власності виданого згідно рішення виконкому Ковельської міської ради №44 від 11.02.2010 року є власником приміщення Торгівельного центру промислових товарів А-3 площею 2510,5 кв.м., що розташований по вул.Сагайдачного,10 в м.Ковель Волинської області. Позивач вказує, що у червні 2016 року до неї на вищевказаний обєкт нерухомого майна прийшли працівники Ковельської ОСОБА_3 у Волинській областіз метою обстеження юридичної адреси ПП «Агро Вікторі», в ході якого останніми було складено акт обстеження юридичної адреси даного підприємства, і саме тоді позивачу стало відомо, що за адресою належного їй приміщення Торгівельного центру промислових товарів А-3, що розташований по вул.Сагайдачного,10 в м.Ковель Волинської областізареєстровано ПП «Агро Вікторі». Зазначає, що з нею не укладалось жодних договір оренди вказаного вище приміщення Торгівельного центру та не надавалось будь-яких інших дозволів на реєстрацію чи перебування ПП «Агро Вікторі»у належному їй обєкті нерухомого майна, тобто, реєстрація вказаного підприємства проведена самовільно, без її відома та дозволу, тому таку реєстрацію вона вважає незаконною, будь-якого відношення до даного підприємства вона не має і їй про ПП «Агро Вікторі»нічого не відомо. Вказує також, що така ситуація є джерелом невизначеності та неспокою, створює дискомфорт та порушує її право як власника обєкту нерухомого майна. За вказаних обставин, позивачка звернулась до суду за захистом свого права власності на обєкт нерухомого майна, яке порушено відповідачами у справі та просить заявлений нею позов задовольнити повністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, попередньо подала до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - ПП «Агро Вікторі» в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України вважається належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, із урахуванням чого судовий розгляд справи було ухвалено проводити у відсутності відповідача.

Відповідач приватний нотаріус ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, подала до суду письмове заперечення в якому вказує, що реєстраційна дія та відповідний запис у Єдиному державному реєстрі, що розглядаються по даній справі, були вчинені Державним реєстратором у чіткій відповідності до вимог діючого законодавства України та відповідно до поданих заявником документів, підстав для відмови у проведенні державної реєстрації, передбачених ст.28 Закону про реєстрацію не вбачалось, тому такий запис не підлягає скасуванню, оскільки вчинений відповідно до законодавства України. Вважає, що позовні вимоги заявлені до неї, як до державного реєстратора - приватного нотаріуса, задоволенню не підлягають у звязку з їх необгрунтованістю та невідповідністю вимогам законодавства. Просить відмовити у задоволенні в частині позовних вимог до неї, як до державного реєстратора - приватного нотаріуса, та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Представник третьої особи - Ковельської ОСОБА_3 у Волинській області в судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи - Ковельської районної державної адміністрації Волинської області в судове засідання не зявився, хоча належним чином судом був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить наявна в матеріалах справи розписка останнього про явку до суду на 16 годину 08.11.2016 року (а.с.31).

Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (р.н.29725069 від 23.03.2010 року) належить приміщення Торгівельного центру промислових товарів А-3 площею 2510,5 кв.м., що розташований по вул.Сагайдачного, 10 в м. Ковель Волинської області (а.с.7).

Як убачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № від 07.10.2016 року юридична особа Приватне підприємство «Агро Вікторі» зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, -тобто за місцем знаходження належного позивачеві на праві приватної власності приміщення Торгівельного центру (8-11).

Право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю закріплено за громадянами України статтею 41 Конституції України, згідно якої право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

ОСОБА_4 ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а відповідно до ч.1,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Таким чином, реєстрація за адресою знаходження належного позивачеві обєкту нерухомого майна іншої особи ( у даному випадку юридичної особи ПП «Агро Вікторі») без згоди на це власника вказаного приміщення прямо порушує право власності позивача ОСОБА_1 на належне їй приміщення.

Доказів, які б вказували на наявність згоди позивача, чи уповноважених на це осіб, на реєстрацію у належному позивачеві приміщенні юридичної особи ПП «Агро Вікторі», - відповідачами не надано.

Відповідно до ст.ст. 4,5 Закону України №755-ІV від 15.05.2003 року «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», який регулює відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб, а також фізичних осіб-підприємців, державна реєстрація юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців це засвідчення факту створення або припинення юридичної особи, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, а також вчинення інших реєстраційних дій, які передбачені цим Законом, шляхом внесення відповідних записів до Єдиного державного реєстру. Державна реєстрація юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців проводиться державним реєстратором за місцезнаходженням юридичної особи або за місцем проживання фізичної особи - підприємця.

Відповідно до ч.6 ст.1 вказаного Закону України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

За змістом ст.6 вказаного закону Державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту, відповідає кваліфікаційним вимогам, визначеним Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з субєктом державної реєстрації (крім нотаріусів), та нотаріус. Державний реєстратор: 1) приймає документи; 2) перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду документів; 3) перевіряє документи на наявність підстав для відмови у державній реєстрації; 4) проводить реєстраційну дію (у тому числі з урахуванням принципу мовчазної згоди) за відсутності підстав для зупинення розгляду документів та відмови у державній реєстрації шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру;

Статтею 93 ЦК України передбачено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльності юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління та обліку.

Відповідно до п.45.2 ст.45 ПК України податковою адресою юридичної особи (відокремленого підрозділу юридичної особи) є місцезнаходження такої юридичної особи, відомості про що містяться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

Судом встановлено, що відомості щодо місцезнаходження ПП «Агро Вікторі», що на теперішній час містяться в Єдиному державному реєстрі, є недостовірними та такими, що суперечать ст.93 ЦК України та ст.45 ПК України, оскільки відповідач ПП «Агро Вікторі» ніколи не вів діяльності за адресою м.Ковель вул. Сагайдачного, 10 та за зазначеною адресою офіси підприємства ніколи не знаходились.

ОСОБА_4 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07.10.2016 року 29 червня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи ПП «Агро Вікторі», а саме - зміна місцезнаходження, зміна керівника юридичної особи.

ОСОБА_4 акту перевірки відповідності юридичної адреси фактичному місцезнаходженню субєкта підприємницької діяльності від 30 червня 2016 року та довідки №224 від 13.09.2016 року встановлено, що за адресою м.Ковель вул. Сагайдачного,10 платник податку ПП «Агро Вікторі» не знаходиться (а.с.12-13).

Таким чином, на сьогоднішній день за адресою м.Ковель вул. Сагайдачного, 10 відсутні будь-які особи чи органи, які відповідно до установчих документів виступали б від імені ПП «Агро Вікторі», тому реєстрація вказаного товариства за такою адресою є порушенням ст.41 Конституції України та ст.ст.317,321 ЦК України, і позов ОСОБА_1, яка звернулась до суду за захистом свого порушеного права власності на належне їй приміщення, є підставним.

ОСОБА_4 п.6.1 Порядку зберігання та пересилання реєстраційних справ юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 10.12.2012 року №238/5, затвердженого в Міністерстві юстиції України 10 лютого 2012 року за №203/20516, 6.1. Підставою для передачі реєстраційних справ до іншого органу, що здійснює державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, є: реєстраційна дія, проведена державним реєстратором, що пов'язана зі зміною місцезнаходження юридичної особи, зміною місця проживання фізичної особи - підприємця, якщо нове місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця розташоване на території іншої адміністративно-територіальної одиниці;

Відповідно до ст.с.386, 391 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

ОСОБА_4 ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Отже, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки обраний позивачем спосіб захисту порушеного права не суперечить вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.11,15,16,93,317,321,386,391 Цивільного кодексу України, Закону України №755-ІV від 15.05.2003 року «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати Приватне підприємство «Агро Вікторі» усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 на належне їй на праві приватної власності приміщення Торгівельного центру промислових товарів А-3 площею 2510,5 кв.м., що розташоване по вул.Сагайдачного, 10 в м.Ковель Волинської області та скасувати рішення засновників юридичної особи Приватного підприємства «Агро Вікторі» про внесення змін до установчих документів юридичної особи в частині зміни місцезнаходження підприємства на адресу Волинська область м.Ковель, вул.Сагайдачного,10.

Зобовязати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради скасувати реєстраційну дію вчинену 29 червня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_2, номер запису 3004829, щодо внесення до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань змін до відомостей про Приватне підприємство «Агро Вікторі» (), а саме щодо зміни місцезнаходження підприємства на адресу - Волинська область м.Ковель, вул. Сагайдачного, 10.

Зобовязати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради зняти з обліку та передати реєстраційну справу Приватного підприємства «Агро Вікторі» () державному реєстратору за попереднім місцем обліку реєстраційної справи.

Стягнути з Приватного підприємства «Агро Вікторі» () на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1102 (одну тисячу сто дві) гривні 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

ГоловуючаОСОБА_5