РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю позивача ОСОБА_1

та представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до відділу капітального будівництва УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання до вчинення певних дій та стягнення пені,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ВКБ УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання передати квартиру №143, що по вул. Зарічанській, 9 в м. Хмельницькому, загальною площею 48 кв.м. з пакетом документів для реєстрації права власності, зокрема: довідку про повний розрахунок, акт прийому-передачі квартири, витяг з реєстру власників згідно інвестиційного договору від 7 жовтня 2013 року на дольову участь у будівництві за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 9, та стягнення пені в сумі 6317 грн. 15 коп., посилаючись на те, що 7 жовтня 2013 року між ними укладено договір на дольову участь у будівництві даного житлового будинку. Однак, незважаючи на сплату нею повної вартості квартири, ВКБ УМВС України в Хмельницькій області відмовляється виконати свої договірні зобовязання.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що ОСОБА_1 не в повному обсязі сплатила вартість квартири №143, що по вул. Зарічанській, 9 в м. Хмельницькому.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Судом встановлено, що 7 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ВКБ УМВС України в Хмельницькій області укладено інвестиційний договір на дольову участь у будівництві за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 9.

Пунктами 1.1., 1.2. та 1.4. цього договору передбачено інвестування будівництва квартири №135, що по вул. Зарічанській, 9, в м. Хмельницькому, загальною проектною площею 44,04 кв.м. орієнтовною вартістю 209278 грн. 08 коп.

Пунктом 1.5. цього договору передбачено надання замовником інвестору після здачі житлового будинку в експлуатацію всіх необхідних документів для наступного оформлення обєкта інвестування у власність та після перерахування замовнику інвестором погодженої суми коштів.

Пунктом 1.8. цього договору передбачено, що фактичний розмір загальної площі обєкта інвестування встановлюється у відповідності з даними БТІ після здачі обєкта Державній приймальній комісії. Якщо загальна площа збудованого обєкта інвестування перевищує загальну площу за проектом, то різниця оплачується інвестором за ціною, яка буде встановлена замовником на момент проведення оплати.

Додатком №2 від 24 грудня 2015 року до вказаного інвестиційного договору сторонами внесено зміни щодо номерації квартири, яку встановлено під №143.

Згідно технічного паспорта на квартирний житловий будинок №9, що по вул. Зарічанській, в м. Хмельницькому, виготовленого ПП Поділляінвентарбюро, загальна площа квартири №143 становить 48,1 кв.м.

Як зясовано судом, позивач не сплатила її вартість в повному обсязі, оскільки за нею рахується заборгованість в сумі 19716 грн. 75 коп.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 610, 611 ЦК України, суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до відділу капітального будівництва УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання передати квартиру №143, що по вул. Зарічанській, 9 в м. Хмельницькому, загальною площею 48 кв.м. з пакетом документів для реєстрації права власності, зокрема: довідку про повний розрахунок, акт прийому-передачі квартири, витяг з реєстру власників згідно інвестиційного договору від 7 жовтня 2013 року на дольову участь у будівництві за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 9, та стягнення пені в сумі 6317 грн. 15 коп. відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

27.10.2016