Справа № 212/6348/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2016 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Дехта Р.В., за участі секретаря Більченко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у залі суду міста ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕЛЬТА БАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк», -

В С Т А Н О В И В:

04 серпня 2015 року представник позивача ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» за довіреністю ОСОБА_3 звернулася до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування позову зазначила, що 07.05.2007року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0 за умовами якого Банк надав відповідачеві (позичальнику) ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 64 000, 00 доларів США (ця сума кредиту на момент укладення договору за курсом Національного Банку України дорівнювала еквіваленту 323 200, 00 грн.) в розрахунку 12.80 % річних на строк до 06.05.2014 року. Згодом, а саме 08.12.2011 року АТ «УкрСиббанк» відступило право вимоги заборгованості за кредитним договором ПАТ «Дельта Банк». В забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором відповідач ОСОБА_2 передав в іпотеку нерухоме майно а саме нежиле приміщення площею 86,3 кв.м. розташоване за адресою : м. Кривий Ріг , мікрорайон 5 Зарічний 89, нежитлове приміщення № 94. Через неналежне виконання умов кредитного договору відповідачем по справі станом на 15.07.2015 року виникла відповідна заборгованість яка складає 2666228,79 грн. із яких: тіло кредиту - 1026818,15 грн.;відсотки - 1122506,93 грн.;пеня - 483087.74 грн.;сума за ставкою 3% від прострочення заборгованість по тілу - 24933.38 грн.; сума за ставкою 3% від прострочення заборгованості по процентам - 8882,60 грн.

Оскільки добровільно вирішити цей спір не можливо, представник позивача звернувся до суду та просить стягнути суму існуючої заборгованості в судовому порядку та просить суд в рахунок погашення заборгованості за зазначеним кредитним договором у вищезазначеному розмірі звернути стягнення на предмет іпотеки нежитлове приміщення площею 86,3 кв.м. розташоване за адресою м. Кривий Ріг , мікрорайон 5 Зарічний 89, нежитлове приміщення № 94. та визнати за позивачем право власності на це приміщення.

Заочним рішенням Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 28 березня 2016 року, позов позивача ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» було задоволено.

Ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 23 червня 2016 року, за заочне рішення Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 28 березня 2016 року по цивільній справі № 212/6348/15ц, 2/212/720/16за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕЛЬТА БАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк», скасовано.

Представник позивача ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» ОСОБА_4 до початку розгляду справи надав письмову заяву у якій просить суд розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, однак про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Рішення суду повинно відповідати вимогам ст. 213 та ст.215 ЦПК України, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, про що також зазначено в п.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі».

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Під час розгляду справи судом встановлено та матеріалами справи доведено наступне.

07.05.2007року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 0 за умовами якого Банк надав відповідачеві (позичальнику) ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 64 000, 00 доларів США в розрахунку 12.80 % річних на строк до 06.05.2014 року.

Рішенням Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 р. АКІБ «УКСИББАНК» змінено назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК», а 08.12.2011 р. між Публічним акціонерним товариством «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_5 банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, за яким до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору Іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Отже, відповідно до вищевказаного Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами и ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» набув права вимоги по кредитному договору.

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не передбачено договором або законом.

За умовами договору відповідач ОСОБА_2 прийняв на себе зобовязання повернути у вставлений договором строк суму кредиту та сплатити проценти , комісії, штрафи та інші платежі згідно умов Договору.

АКІБ «УкрСиббанк» свої зобовязання щодо надання ОСОБА_2 кредитних коштів в узгодженому договором розмірі виконав у повному обсязі та спору між сторонами договору із цього приводу не існує.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 не виконує належним чином зобов'язання за кредитним договором тому виникла прострочена заборгованість за кредитом станом на 15.07.2015 року виникла відповідна заборгованість яка складає 2666228,79 грн. із яких: тіло кредиту - 1026818,15 грн.; відсотки - 1122506,93 грн.;пеня - 483087.74 грн.;сума за ставкою 3% від простроченої заборгованість по тілу - 24933.38 грн.;сума за ставкою 3% від простроченої заборгованість по процентам - 8882,60 грн.

З метою досудового врегулювання спору між сторонами позивачем на адресу ОСОБА_2 було надіслано лист- вимогу від 03.12.2014 року (вих.. № 31.4 -08/14 004/14) що знаходить підтвердження письмовими доказами які містяться в матеріалах справи, однак вимога позивача була залишена без задоволення.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором ОСОБА_2 на підставі нотаріально завіреного договору іпотеки № 0 З від 07.05.2007 року (договір посвідчений приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 1426 ) передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон 5 Зарічний 89, нежитлове приміщення № 94. загальною площею: 86,3 кв.м. кв.м.

Отже, правові наслідки порушення зобов'язання, забезпеченого іпотекою, передбачені Законом України "Про іпотеку".

Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (ст. 3 Закону України "Про іпотеку").

Згідно із ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

За змістом ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 36 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Пунктом 39 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" судам роз'яснено, що з урахуванням положень ч.3 ст.33, ст.36, ч.1 ст.37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Вказані положення передбачені умовами Іпотечного договору від 07.05.2007 року, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та іпотекодавцем. Із застереження, що міститься в Іпотечному договорі видно, що задоволення вимог здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у порядку, встановленому ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Умовами договору Іпотеки № НОМЕР_1 З від 07.05.2007 року передбачена можливість задоволення вимог Банку шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у порядку, встановленому ЗУ «Про іпотеку». Тому суд вважає , що існують правові підстави для задоволення позовних вимог ПАТ «Дельта Банк» на підставі ст.37 ЗУ «Про іпотеку» .

Виходячи із письмових матеріалів справи та наданих до справи письмових доказів суд погоджується із розміром вартості іпотечного майна, зазначеного та узгодженого сторонами договору. Також суд приймає до уваги у якості належного доказі під час розгляду справи розрахунок суми заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), тобто ухиляючись від сплати заборгованості за кредитом.

Згідно ч.2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір с обов'язковим для виконання сторонами.

Судом в судовому засіданні встановлено, що відповідно до відомостей з державного реєстру іпотек, зареєстрована іпотека на підставі договору купівлі продажу вимоги між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» №2949 від 08 грудня 2011 року, приватний нотаріус Київського МНО ОСОБА_5, іпотека зареєстрована 08 грудня 2012 року, реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_7, реєстраційний номер 4920359, іпотекодержатель ПАТ «Дельта Банк», 34047020.

В судовому засіданні судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, нежитлове приміщення за адресою: Дніпропетровська область м.Кривий Ріг, мікрорайон 5-й Зарічний, будинок №89, приміщення №94 належить ОСОБА_2.

Аналізуючи матеріали справи та наведені норми закону, суд вважає що позовні вимоги ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи ту обставину, що предметом іпотеки є нежитлове приміщення.

Із матеріалів справи видно, що на підставі постанови Правління НБУ від 02 березня 2015 року № 150 «Про віднесення ПАТ «Дельта Банк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 № 51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК», згідно з яким з 03 березня 2015 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «Дельта Банк», . ОСОБА_8. З дня свого призначення уповноважена особа Фонду гарантування набула всі повноваження органів управління та органів контролю банку і розпочала здійснювати заходи для забезпечення збереження активів банку, запобігання втрати майна, захисту інтересів вкладників і кредиторів банку.

Відповідно до п. 22 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», (станом на 04.08.2015 року) від сплати судового збору звільняються: уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - у справах, пов'язаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку.

У звязку із зазначеним вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ч.3 ст. 88 ЦПК України де передбачено, що якщо позивача на користь якого ухвалено рішення звільнено від сплати судового збору , він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог .

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути відповідача ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір який згідно вимог ЗУ «Про судовий збір » за подання заяви матеріального характеру становить 1 відсоток ціни, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати. Отже виходячи із суми позовних вимог (2 666 228,79 грн. ) судовий збір має становити 1 % - 26 662 грн. 28 коп. , однак враховуючи законодавчо встановлений максимум судового збору з відповідача підлягає стягнути судовий збір у розмірі 5 розмірів мінімальної заробітної плати яка на момент розгляду справи становить 1 378 грн. 00 коп. х 5 = 6 890 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 221 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕЛЬТА БАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості (основного зобов'язання) за кредитним договором № 0 від 07.05.2007 року укладеного між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 яка станом на 15.07.2015 року складає 2666228,79 гривень із яких : тіло кредиту - 1026818,15 грн.;відсотки - 1122506,93 грн.;пеня - 483087.74 грн.;сума за ставкою 3% від простр. заборг. по тілу - 24933.38 грн.:сума за ставкою 3% від прострочена заборгованість по процентам - 8882,60 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Мікрорайон 5 Зарічний, будинок №89, нежитлове приміщення №94, загальною площею 86,3 кв.м, вбудоване в 1 поверх житлового будинку та належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу, посвідченим приватним нотаріусом КМ нотаріального округу ОСОБА_6, (зареєстрованого в реєстрі 1423, в Державому реєстрі правочину №207139) вартістю 441 875 грн.00 коп. (на підставі договору Іпотеки № 0 З від 07.05.2007 року), шляхом передачі Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк», ідентифікаційний номер 34047020 права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ідентифікаційний номер 34047020, право власності на предмет іпотеки, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область м. Кривий Ріг, мікрорайон 5 Зарічний, будинок №89, нежитлове приміщення № 94, загальною площею 86,3 кв.м.

Припинити право власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг , мікрорайон 5 Зарічний, будинок №89, нежитлове приміщення №94, загальною площею 86,3 кв.м, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним приміщенням.

Зобовязати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідент. код НОМЕР_2), який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 надати Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» правоустановлюючи документи на предмет іпотеки- на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мікрорайон 5 Зарічний, будинок №89, нежитлове приміщення №94, загальною площею 86,3 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідент. код НОМЕР_2), який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 в дохід держави судовий збір в сумі 6 890 (шість тисяч вісімсот девяносто) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р. В. Дехта