Справа № 505/5820/15-ц
Провадження по справі № 2/505/342/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"20" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області про встановлення факту володіння житловим будинком та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про встановлення факту володіння житловим будинком та визнання права власності на житловий будинок з відповідними будівлями та господарчими спорудами, просить суд встановити факт належності житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним права приватної власності житловий будинок та господарських споруд: літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «б», «Д», «З» - сараї, колодязь І, літ «Г» - погріб з шиєю, літ. «Е» - вбиральня та №1 огорожа, що знаходяться по вищезазначеній адресі.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій на позові наполягав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у їх відсутність та в якій позов визнали.

Суд розглядає справу за відсутність сторін, згідно наданих заяв та за наявними у справі доказами.

Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що 26 березня 2009 року ОСОБА_1 Котовська районна державна адміністрація Одеської області на підставі рішення №14 від 10 березня 2009 року, виданого Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області, про надання дозволу на будівництво індивідуального будинку та господарськими спорудами в АДРЕСА_1, надала згоду ОСОБА_1 на будівництво зазначеного будинку та зобов'язала позивача виготовити державний акт на земельну ділянку та проектну документацію на житловий будинок.

31 березня 2009 року головним архітектором району було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_1

16 серпня 2014 року ОСОБА_1 отримані свідоцтва про право власності на земельні ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 та НОМЕР_2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В процесі будівництва з 2009 року ОСОБА_1 здійснив відхилення від проектної документації, що стало підставою для визнання такого будівництва самовільним, тому вказане вище унеможливлює здачу будівництва в експлуатацію, і як наслідок, позбавлений можливості зареєструвати право власності на будинок та господарські будівлі, тому він і звернулася з позовом до суду.

За змістом ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяжень цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Враховуючи зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, суд вважає можливим задовольнити позов в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Встановити факт належності житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами: літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «б», «Д», «З» - сараї, колодязь І, літ «Г» - погріб з шиєю, літ. «Е» - вбиральня та №1 огорожа, який розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -