Справа № 740/3361/16-ц
Провадження № 2/740/1112/16
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2016 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

представника позивача адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останній з 1999 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та пояснив, що позивач є власником квартири № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині. Її колишній зять ОСОБА_4 з 1999 року, в належній позивачці квартирі не проживає, після розірвання шлюбу з дочкою позивачки відповідач зібрав свої речі та виїхав з житла, однак залишився зареєстрованим за вказаною адресою. Речі відповідача в квартирі відсутні, з 1999 він жодного разу не з'являвся там і не намагався вселитися. Знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажає, чим створює позивачу, як власнику, перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. Реєстрація відповідача також впливає на отримання позивачкою субсидії на оплату комунальних послуг. Просив визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право на користування данною квартирою.

Відповідач в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, тому суд розглянув справу в його відсутність з винесенням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Договором купівлі-продажу квартири підтверджується, що ОСОБА_3 є власником квартири № 2 в житловому будинку № 198, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області (а.с. 5).

Довідкою виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 08.09.2016 року підтверджується факт реєстрації ОСОБА_4 за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 198/2 (а.с. 6).

Свідоцтвом про розірвання шлюбу I-ЕЛ № 036745, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Ніжинського міськвиконкому, підтверджується розірвання шлюбу між відповідачем та ОСОБА_5 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Квартира №2 в будинку № 198, розташованому по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в розумінні ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з нею договору найму житла також відсутні.

Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України.

В судовому засіданні представник позивача стверджував, що відповідач з 1999 року не проживає в квартирі, власником якої є позивач.

На підтвердження даних тверджень позивачем було надало акт від 02.09.2016 року в якому значиться, що ОСОБА_4 за місцем реєстрації не проживає з 1999 року, його особисті речі в квартирі відсутні.

На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в квартирі № 2 в будинку № 198, розташованому по вул. Овдіївська в м. Ніжині, тому ОСОБА_4 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 391, 405 ЦК України, ст. ст.212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування приміщенням квартири № 2 в будинку № 198, розташованому по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3, сплачений нею, судовий збір в розмірі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 20 коп.

Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заяву відповідача про перегляд заочного рішення може бути подано Ніжинському міськрайонному суду протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Після заочного перегляду рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1