Справа № 310/6664/15-ц
У Х В А Л А

Іменем України

27 січня 2016 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Парій О.В.,

при секретарі - Мельник В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Росія» до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Ювіал» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, третя особа Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Росія», Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області та ОСОБА_2, треті особи Фермерське господарство «Ювіал» та Управління Держгеокадастру у Бердянському районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ПСП Агрофірма «Росія» звернулося до суду з позовом, в якому просить: - визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Бердянського району Запорізької області в ДП 27 п. 392 площею 9,1481га. за кадастровим номером :01:007:0002, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Ювіал» та зареєстрований реєстраційною службою Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області 06 березня 2014 року за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 6; - скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Бердянського району Запорізької області в ДП 27 п. 392 площею 9,1481га. за кадастровим номером :01:007:0002, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Ювіал» та зареєстрованого реєстраційною службою Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області 06 березня 2014 року за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 6; - стягнути понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому просить: - визнати договір від 06 березня 2008 року оренди земельної ділянки, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Бердянського району Запорізької області в ДП 27 п. 392 площею 9,1481га. за кадастровим номером :01:007:0002, укладений між ПСП Агрофірма «Росія» та фізичною особою ОСОБА_3 попереднім власником землі/орендодавцем, недійсним; - скасувати державну реєстрацію договору від 06 березня 2008 року оренди земельної ділянки, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Бердянського району Запорізької області в ДП 27 п. 392 площею 9,1481га. за кадастровим номером :01:007:0002, укладеного між ПСП Агрофірма «Росія» та фізичною особою ОСОБА_3, зареєстрований 24 липня 2009 року у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах», запис у книзі № 5.

До суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1, в якій заявник просить призначити у справі судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання: - чи зроблені всі підписи з боку Орендодавця ОСОБА_3 в усіх наявних оригінальних примірниках договору оренди (в його основній частині та невідємних додатках) земельної ділянки від 06 березня 2008 року, укладеного між ПСП Агрофірма «Росія» (Орендар) та фізичною особою ОСОБА_3 (орендодавець), однією особою? чи належать всі підписи з боку Орендодавця в договорі оренди земельної ділянки від 06 березня 2008 року, укладеного між ПСП Агрофірма «Росія» (орендар) та фізичною особою ОСОБА_3 (Орендодавець), одній особі ОСОБА_3? Проведення експертизи просить доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського НДІСЕ Міністерства юстиції України.

В судовому засіданні ОСОБА_1 клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи підтримав. Зазначив, що всі підписи, які виконані на примірниках договору оренди та додатках до нього, різняться та в нього є сумніви в тому, що ці підписи виконані ОСОБА_3. Примірник договору оренди землі, який залишається у орендодавця, в нього відсутній.

Представник ПСП Агрофірма «Росія» за дорученням ОСОБА_4 в судовому засіданні на призначенні експертизи заперечує. До суду надано примірник договору оренди землі від 06 березня 2008 року, який зберігається в матеріалах ПСП Агрофірма «Росія». Зазначив, що можливо примірники договору оренди підписувалися в один день, а додатки до нього в інші дні. Підписи можуть відрізнятися в звязку із зміною положення особи, незручною позою, станом особи, оскільки ОСОБА_3 часто перебував у стані алкогольного спяніння. Зазначив, що в разі призначення експертизи на вирішення експертів необхідно поставити додаткові питання. До суду надано письмову заяву. В заяві позивач просить поставити на вирішення експерта додаткові питання: 1. чи може вплинути на зміну підпису а) різниця у часі між написанням підпису; б) виконання підпису під впливом надзвичайних умов (незручна поза, недостатність світла)? в) виконання підпису під впливом незвичайного внутрішнього стану (хвилювання, алкогольне спяніння, тяжке захворювання)? 2. чи придатний підпис, який міститься в ксерокопії договору позики від 19 січня 2010 року за № 04, для дослідження з метою ідентифікації особи виконавця? Чи може даний підпис, який виконаний у 2010 році (через два роки після підпису договору оренди землі і під час тяжкого захворювання (пясля якого особа через три місяці померла), вважатися справжнім, достовірним зразком підпису особи? 3. чи придатний підпис, який міститься у спадковій справі ОСОБА_5 № 458 від 2002 року (за шість років до підписання ОСОБА_3 договору оренди землі (2008 рік) для дослідження з метою ідентифікації особи виконавця? 4. чи придатний підпис, який міститься у формі № 1 на видачу паспорту громадянина України ОСОБА_3 (паспорт виданий в 2001 році, а договір оренди підписувався у 2008 році) для дослідження з метою ідентифікації особи виконавця? 5. якщо на час проведення експертизи особа, підпис якої досліджується, померла і відібрати зразки підпису цієї особи неможливо, яка в цьому випадку вірогідність в процентному відношенні встановлення справжнього підпису особи яка померла, по припущеним зразкам підпису цієї особи, які виконані нею за декілька років до своєї смерті?

Представник Управління Держгеокадастру в Бердянському районі за дорученням ОСОБА_6 в судовому засіданні вважає можливим вирішити питання про призначення експертизи на розсуд суду. До суду надано примірник договору оренди землі від 06 березня 2008 року, який зберігається в матеріалах реєстраційної справи.

Аналізуючи докази, суд вважає необхідним відповідно до ст. 143 ЦПК України призначити судову технічну почеркознавчу експертизу для зясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі техніки. На вирішення експерта належить поставити питання, заявлені відповідачем ОСОБА_1 та питання, заявлені позивачем ПСП Агрофірма «Росія», крім питань, повязаних із дослідженням підпису на заяві ОСОБА_3 про прийняття спадщини у спадковій справі, заведеної після смерті ОСОБА_5, оскільки оригінал спадкової справи зберігається в Запорізькому обласному нотаріальному архіві та не може бути наданий для доручення до матеріалів справи.

Проведення експертизи належить доручити судовому експерту Запорізького відділення Дніпропетровського НДІСЕ.

Витрати по проведенню експертизи необхідно покласти на сторони в рівних частках.

Керуючись ст.ст. 143-150, 202 п.5), 210, 293, 294 ЦПК України (2004 рік), суд

У Х В А Л И В :

Призначити судову почеркознавчу експертизу по справі за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Росія» до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Ювіал» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, третя особа Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Росія», Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області та ОСОБА_2, треті особи Фермерське господарство «Ювіал» та Управління Держгеокадастру у Бердянському районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, на вирішення якої поставити наступні питання:

-чи виконані підписи в графі «Орендодавець» у примірниках договору оренди землі від 06 березня 2008 року, укладеному між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірма «Росія», у примірниках Додатку № 1 до договору оренди земельної ділянки, у примірниках Акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також у графі «Земельну ділянку передав:» у примірниках Акту прийому-передачі земельної ділянки, однією особою?

-чи належать ОСОБА_3 підписи в графі «Орендодавець» у примірниках договору оренди землі від 06 березня 2008 року, укладеному між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірма «Росія», у примірниках Додатку № 1 до договору оренди земельної ділянки, у примірниках Акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також у графі «Земельну ділянку передав:» у примірниках Акту прийому-передачі земельної ділянки?

-чи може вплинути на зміну підпису різниця у часі між написанням підпису, виконання підпису під впливом надзвичайних умов (незручна поза, недостатність світла), виконання підпису під впливом незвичайного внутрішнього стану (хвилювання, алкогольне спяніння, тяжке захворювання)?

-чи придатний підпис, який міститься в договорі позики від 19 січня 2010 року за №04, для дослідження з метою ідентифікації особи виконавця та чи може даний підпис, який виконаний у 2010 році за два роки після підписання договору оренди землі та під час тяжкого захворювання, після якого особа через три місяці померла, вважатися справжнім, достовірним зразком підпису особи?

-чи придатний підпис, який міститься у формі № 1 на видачу паспорта громадянина України ОСОБА_3 для дослідження з метою ідентифікації особи виконавця?

-якщо на час проведення експертизи особа, підпис якої досліджується, померла та відібрати зразки підпису цієї особи неможливо, яка в цьому випадку вірогідність в процентному відношенні встановлення справжнього підпису особи, яка померла, по припущеним зразкам підпису цієї особи, які виконані нею за декілька років до своєї смерті?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Запорізького відділення Дніпропетровського НДІСЕ (69063, вул.Дзержинського, 13, м.Запоріжжя), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 та Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «Росія» в рівних частках.

В розпорядження експерта надати матеріали справи з примірниками договорів оренди землі, примірниками додатків № 1 до договору оренди земельної ділянки, примірниками актів визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), примірниками актів прийому-передачі земельної ділянки.

В розпорядження експерта надати зразки підпису ОСОБА_3 виконані:

у графі «Позичальник» Договору позики № 04 від 19 січня 2010 року,

у графі «Орендодавець» договору оренди землі від 24 липня 2008 року,

у графі «Орендодавець» Додатку № 1 до договору оренди земельної ділянки,

у графі «Орендодавець» Акту визначення меж земельної ділянки в натурі,

у графі «Земельну ділянку передав:» Акту прийому-передачі земельної ділянки»,

у графі «підпис» заяви ОСОБА_3 про отримання паспорту громадянина України (Форма № 1).

Витребувати з відділу ГІРФО Бердянського МВ УМВС України в Запорізькій області та надати в розпорядження експертів заяву ОСОБА_3 про отримання паспорту громадянина України (форма №1).

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

В частині призначення експертизи ухвала оскарженню не підлягає.

В частині зупинення провадження у справі апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.В.Парій