У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Леванчука А.О., МазурЛ.М., Нагорняка В.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Нібулон», третя особа - реєстраційна служба Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Нібулон» на рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 3 серпня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 2 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю «Олімп» (далі - ТОВ «Олімп») звернулося до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на те, що воно є орендарем і використовує земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,79 га з кадастровим номером НОМЕР_1, що розташована на території Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області і належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Позивач вказував на те, що право оренди набуто ним на підставі договору оренди землі від 26 липня 2006 року, укладеним між приватним підприємством «Старлайт-Агро», правонаступником якого згідно статуту є ТОВ «Олімп» та власником земельної ділянки ОСОБА_4, строком на 10 років, державна реєстрація якого була здійснена 23 серпня 2006 року за № НОМЕР_3.

Рішенням Кам'янського районного суду Черкаської області від 27 червня 2012 року, ухваленим у справі за позовом ОСОБА_4 до ТОВ «Олімп», третя особа - ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Черкаської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру», про визнання договору оренди землі недійсним, позов задоволено частково. Витребувано у ТОВ «Олімп» належну ОСОБА_4 земельну ділянку, що розташована в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області та повернуто її ОСОБА_4 Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 19 серпня 2013 року, залишеним без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 4 грудня 2013 року, рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 27 червня 2012 року скасовано та ухвалено нове рішення у справі про відмову ОСОБА_4 в задоволенні позову.

Однак згідно даних інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 червня 2015 року йому стало відомо, що 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством «Нібулон» (далі - ТОВ СП «Нібулон») було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, який позивач просить у судовому порядку визнати недійсним і скасувати його державну реєстрацію.

Рішенням Кам'янського районного суду Черкаської області від 3 серпня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 2 жовтня 2015 року, позов ТОВ «Олімп» задоволено. Визнано недійсним договір оренди, укладений 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ СП «Нібулон», земельної ділянки площею 2,79 га з кадастровим номером НОМЕР_1. Скасовано рішення Державної реєстраційної служби від 255 листопада 20113 року про державну реєстрацію права оренди з індексним номером НОМЕР_4.

У касаційній скарзі ТОВ СП «Нібулон» просить скасувати ухвалені у справі судові рішення, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, із ухваленням нового рішення у справі про відмову в задоволенні позову.

Вивчивши матеріали справи, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Перевіривши матеріали справи та доводи касаційної скарги, суд касаційної інстанції вважає, що, ухвалюючи оскаржувані у справі судові рішення, суди першої та апеляційної інстанцій з дотриманням вимог ст. ст. 213, 214, 303, 315 ЦПК України правильно визначилися з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню та дійшли обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позову ТОВ «Олімп» про визнання договору оренди землі недійсним, виходячи із того, що 10 вересня 2012 року в момент укладення спірного договору оренди земельної ділянки загальною площею 2,79 га, кадастровий номер НОМЕР_1 між ОСОБА_4 та ТОВ СП «Нібулон», сторонами не були додержані вимоги ч. 1 ст. 203 ЦК України, а саме зміст правочину суперечив ЦК України та Закону України «Про оренду землі». Про незаконність спірного договору оренди земельної ділянки від 10 вересня 2012 року свідчить саме по собі його укладення відповідачами під час дії нерозірваного чи невизнаного недійсним у встановленому законом порядку договору оренди цієї ж земельної ділянки, укладеного раніше з іншим орендарем (ТОВ «Олімп») на строк до 2016 року. Виходячи із цього підлягає скасуванню і рішення про державну реєстрацію права оренди, яке було прийнято 25 листопада 2013 року реєстраційною службою Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області з індексним номером НОМЕР_4.

Такий висновок судів повністю відповідає встановленим у справі обставинам та наявним доказам, а також узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 18 вересня 2013 року, у справі № 6-99цс13.

Наведені в касаційній скарзі доводи заявника є необґрунтованими і правильність вищезазначених висновків судів не спростовують та не дають підстав для висновку про порушення судами норм процесуального права чи неправильне застосування норм матеріального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи. За таких обставин рішення суду першої інстанції та ухвалу апеляційного суду слід залишити без змін.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Нібулон» відхилити, рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 3 серпня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 2 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

А.О. Леванчук
Л.М. Мазур В.А. Нагорняк

Колегія суддів: