Справа № 127/59/15-ц
Провадження № 2/127/582/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.2016 року Вінницький міський суд Вінницької області в складі : головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Позов мотивовано тим, що рішенням 32-ї сесії Вінницької міської ради 4-го скликання від 04.03.2005 року, п. 2.137, в редакції рішення 36- ї сесії Вінницької міської ради 4- го скликання, п. 2.53 сторонам по справі було передано безоплатно в спільну сумісну власність на АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 1000кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із них 229 кв.м., що знаходяться в межах «червоних ліній» (без права подальшої забудови), 98 кв.м. безоплатно в спільну сумісну власність для ведення садівництва згідно з даними матеріалів інвентаризації від 05.05.2004 року. Всього ж було передано у спільну сумісну власність 1098 кв.м. земельної ділянки. На підставі рішень 10.01.2006 року були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серія НОМЕР_1 та серія НОМЕР_2. Відповідач без згоди позивача та відома розпочинає будівельні роботи на спільній земельній ділянці. Відповідно до кадастрового плану, виготовленого 05.07.2004 року Подільським ДП геодезії, картографії та кадастру позивач користується земельною ділянкою, площею 0,0623га (зона№3), відповідачка - 0,0099га (зона№2), а земельна ділянка площею 0,0376 га визначена як земля загального користування (зона №1). Ще до приватизації спірної земельної ділянки кожен з сторін користувався саме цими земельними ділянками, що підтверджено їх спільною нотаріально посвідченою заявою до управління земельних ресурсів від 17.03.2004 року, особистою заявою відповідачки, посвідченою головою квартального комітету №14 та спільною заявою сусідів, посвідченою головою квартального комітету №14 про згоду на приватизацію земельної ділянки позивачем та відповідачем в межах користування, що склалися між ними. Просить виділити позивачу частку майна з майна, що перебуває у спільній сумісній власності, яка дорівнює 0,0623га земельної ділянки по АДРЕСА_1

31.10.2016 року ОСОБА_1 надав суду заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просив поділити земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачем відповідно до кадастрового плану ДП «Поділлягеодезкартографії» від 05.07.2004року. Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,0623га, позначену в кадастровому плані під №3 за кадастровим НОМЕР_3. Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 0,0098га, позначену в кадастровому плані під №2 за кадастровим НОМЕР_3. Земельну ділянку розміром 0,0376 га в т.ч. в межах червоної лінії 0,0317 га, позначену в кадастровому плані під №1 за кадастровим НОМЕР_4, залишити в спільному користуванні.

ОСОБА_2 звернулась в суд з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2, є власницею 11/20 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 Рішенням Вінницької міської ради №16/504 від 21.04.1960 за будинковолодіння було зареєстровано земельну ділянку, площею 910 кв.м. (залишок 1 кв.м.). Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 29.10.1986року між попередніми співвласниками було встановлено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Так, у користування ОСОБА_3 виділено ділянку городу, площею 103кв.м., у користування ОСОБА_4 - ділянку городу, площею 467 кв.м., а частину земельної ділянки, площею 341 кв.м. (двір) залишено у спільному користуванні. Рішенням Вінницької міської ради №1049 від 04.03.2005 року у спільну сумісну власність сторін по справі передано земельну ділянку, площею 1098 кв.м. На підставі даного рішення було отримано державні акти. На даний момент, враховуючи необхідність облаштування прибудинкової території у сторін виникла необхідність у визначені порядку користування земельної ділянкою та її поділу. Просить поділити земельну ділянку, площею 1098 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

16.02.2015 року ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області прийнято зустрічну позовну заяву та об'єднано в одне провадження.

01.11.2016 року ОСОБА_2 надала суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просила поділити земельну ділянку, площею 1098 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, відповідно до варіанту №4 (план - схема додаток №5) висновку судової будівельно - технічної (земельно - технічної) експертизи №303/304/15-21 від 23.12.2015 року, згідно якого в окреме користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, площею 552,9,0 кв.м.; в окреме користування ОСОБА_1 - земельну ділянку, площею 443,1кв.м.; у спільному сумісному користуванні залишити земельну ділянку, площею 102,0 кв.м.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник свій позов підтримали, просили задовольнити. Позов ОСОБА_2 не визнали.

ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні свій позов підтримали, просили задовольнити. Позов ОСОБА_1 не визнали.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Вінницької міської ради №16/504 від 21.04.1960 за даним будинковолодінням було зареєстровано земельну ділянку, площею 910 кв.м. (залишок 1 кв.м.).

Згідно з рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 29.10.1986року між попередніми співвласниками було встановлено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Так, у користування ОСОБА_3 виділено ділянку городу, площею 103кв.м., у користування ОСОБА_4 - ділянку городу, площею 467 кв.м., а частину земельної ділянки, площею 341 кв.м. (двір) залишено у спільному користуванні (а.с.57).

Рішенням Вінницької міської ради №1049 від 04.03.2005 року передано безоплатно в спільну сумісну власність ОСОБА_2, ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 869 кв.м., із них 771 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 98 кв.м. для ведення садівництва, а на земельну ділянку площею 229 кв.м., що знаходиться в межах «червоних ліній», рекомендувати оформити право користування, відповідно до чинного законодавства згідно з даними матеріалів інвентаризацій від 05.05.2004 року (а.с.4).

Рішенням Вінницької міської ради №1321 від 05.07.2005 року передано безоплатно в спільну сумісну власність ОСОБА_2,, ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 1000кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із них 229 кв.м., що знаходиться в межах «червоних ліній» (без права подальшої забудови), 98 кв.м. безоплатно в спільну сумісну власність для ведення садівництва, згідно з даними матеріалів інвентаризації від 05.05.2004року (а.с.5).

12.01.2006 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 04.03.2005 року №1049 та від 05.07.2005 року №1321 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було видано державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000га по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7).

На підставі рішення Вінницької міської ради від 04.03.2005 року №1049 та від 05.07.2005 року №1321, 12.01.2006 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було видано державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0098га по АДРЕСА_1 для ведення садівництва (а.с.87).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 12 січня 2006 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 у спільній сумісній власності сторін перебуває земельна ділянка, площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 12 січня 2006 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 у спільній сумісній власності сторін перебуває земельна ділянка, площею 0,0098 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників цієї власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників (спільна сумісна власність). Зазначена земельно-правова норма пов'язує спільну власність із визначеністю або невизначеністю частки. Право спільної власності на землю, як і інші види права земельної власності, посвідчується державним актом, що передбачено ч. 4 ст. 86 Земельного Кодексу України. Частки учасників спільної часткової власності на земельну ділянку як єдиний об'єкт, а відповідно, і частки їхніх прав на неї відомі заздалегідь. Ця визначеність часток закладена у самих підставах виникнення права спільної часткової власності, закріплених у ст. 87 ЗК України, згідно якої право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок, придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами, прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами, за рішенням суду. Відповідно до ч. 2 ст. 88 ЗК України, договір по спільну часткову власність на земельну ділянку має укладатися у письмовій формі та посвідчуватися нотаріально. Заздалегідь визначений розмір частки землі дає учаснику спільної часткової власності право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Відповідно до ч. 2 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними, співвласників житлового будинку.

Відповідно до ч.4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Нерухомий характер земельної ділянки зумовлює ту обставину, що виділення частки співвласника являє собою окремий випадок поділу спільної сумісної ділянки. Це випливає із закріпленого у ч. 5 ст. 89 ЗК України положення, згідно з яким поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відхилення від рівності часток може мати місце при поділі за судовим рішенням земельної ділянки між співвласниками житлового будинку, під час якого буде встановлено, що конфігурація земельної ділянки або інші обставини не дають змоги забезпечити реальну рівність часток учасників спільної сумісної власності.

Таким чином, частки кожного із сторін у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1098 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, є рівними.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної (земельно-технічної) експертизи №303/304/15-21 від 23.12.2015 року Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, з урахуванням вимог норм чинних в Україні в галузі землевпорядкування, конфігурацію меж спірної земельної ділянки, розташування будівель і споруд, на розгляд суду надано можливі варіанти розподілу земельної ділянки АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть учать у справі.

За положеннями ст.ст. 57-59 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень свідків, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, зокрема звуко - і відеозаписів, висновків експертів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про поділ спірної земельної ділянки згідно варіанту №3 за планом - схемою, відображеною у додатку №4 висновку судової будівельно-технічної ( земельно-технічної ) експертизи №303/304/15-21 від 23 грудня 2015 року, що не буде порушувати прав жодного із сторін.

Разом з тим суд вважає, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити, оскільки кадастровий план ДП «Поділлягеодезкартографії», відповідно до якого позивач просить поділити земельну ділянку був виготовлений 05.07.2004року, тобто до приватизації спірної земельної ділянки, яка на той час перебувала на праві постійного користування сторін. Після приватизації земельної ділянки між сторонами виникли інші правовідносини, які регулюються нормами ЗК України про приватизацію земельних ділянок.

Крім того, законом України «Про державний земельний кадастр» визначено термін кадастрової карти (плану). Кадастровий план - це картографічний документ, що відображає місцезнаходження, межі і нумерацію кадастрових зон і кварталів та використовується для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам і ведення кадастрової карти (плану). Кадастровий план не є документом, який надає права чи встановлює будь - які обов'язки для співвласників земельної ділянки.

Враховуючи наведене, згідно ст.ст.86-89 ЗК України та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 158, 169, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового плану ДП «Поділлягеодезкартографія» від 05.07.2004 року - відмовити.

Судові витрати залишити за ОСОБА_1.

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Поділити земельну ділянку, площею 1098 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, відповідно до варіанту №3 (план - схема додаток №4) висновку судової будівельно - технічної (земельно - технічної) експертизи №303/304/15-21 від 23.12.2015 року, згідно якого в окреме користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, площею 498,0 кв.м.; в окреме користування ОСОБА_1 - земельну ділянку, площею 498,0кв.м.; у спільному сумісному користуванні залишити земельну ділянку, площею 102,0 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати в розмірі 3855,80гривень, з яких: 121,80гривень - витрати по сплаті судового збору, 1996,80гривень - витрати за проведення експертизи, 1737,20гривень - витрати на правову допомогу.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: