Справа № 404/8147/15-ц
Номер провадження 2/404/675/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючої судді Панфілової А.В.

при секретарі - Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кропивницький цивільну справу за позовом Повного товариства « Ломбард Країна Чудес» ТОВ Аеробізнес і компанія» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідачів про погашення заборгованості за Договором про надання фінансового кредиту № 0007-06.14/ФК від 05.06.2014 р. розмір якої станом на 30.05.2016 р. складає 226989,69 грн., з яких 82000 грн. - кредит; 45170,50 грн. - проценти за користування кредитом; 99819,19 грн. - пеня за прострочення виконання грошових зобов'язань, - звернути стягнення на предмет іпотеки, переданий ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в іпотеку ПОВНОМУ ТОВАРИСТВУ «ЛОМБАРД «КРАЇНА ЧУДЕС» ТОВ «АЕРОБІЗНЕС» І КОМПАНІЯ» на підставі Договору іпотеки від 05.06.2014 р. № 0007-06.14/ДІ предмет іпотеки, оціночна вартість якого станом на 25.05.2016 року складає 263191 грн., шляхом визнання за ПОВНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД «КРАЇНА ЧУДЕС» ТОВ «АЕРОБІЗНЕС» І КОМПАНІЯ» права власності на квартиру, об'єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вулиця Космонавта Попова, будинок, 4, квартира 204 та має такі ознаки: квартира двокімнатна, загальна площа 42,81 кв. м, житлова площа 23,6 кв. м, розташована на 2 поверсі дев'ятиповерхового будинку, вартість квартири, об'єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вулиця Космонавта Попова, будинок, 4, квартира 204 та стягнути судовий збір в сумі 6036 грн.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення по справі судову оціночно-будівельну експертизу, оскільки звернути стягнення на передане йому в іпотеку нерухоме майно шляхом визнання за ним права власності на це майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

На замовлення ПТ «Ломбард «Країна чудес» суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «АН Експерт» виготовлено Звіт про оцінку майна, згідно якого вартість 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 станом на 25.05.2016 р. без врахування ПДВ становить 263 191 грн.

Згідно п. 6.2.2.4 Договору іпотеки від 05.06.2014 р. № 0007-06.14/ДІ висновок суб'єкта оціночної діяльності є остаточним і оскарженню не підлягає.

Незважаючи на досягнуту домовленість, відповідачі по справі не визнають висновок суб'єкта оціночної діяльності остаточним і ставлять його під сумнів, а тому просить призначити судову оціночну-будівельну експертизу.

В судовому засіданні адвокат відповідачів зазначив, що виходячи з положень ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки на момент набуття права власності має істотне значення для ухвалення рішення по справі та відповідачі не заперечують проти призначення експертизи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає за необхідне призначити судову оціночну - будівельну експертизу , так як для з'ясування обставин , що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

На час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Обовязок оплати суд покладає на позивача.

Керуючись ст.ст.143,144, п.5 ст. 202 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову оціночну - будівельну експертизу, виконання якої доручити судовому експерту ТОВ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО УКРСПЕЦБУДЕКСПЕРТИЗА" (25006, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола,30, тел. (095) 45-10-457, попередивши експерта про кримінальну відповідальність згідно зі ст.384,385 КК України.

На вирішення експерта поставити питання.

1). Яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 станом на день проведення експертизи?

2)В разі неотримання доступу зробити експертизу з урахуванням порівняльного аналізу.

Обов'язок оплати покласти на позивача.

Провадження по справі зупинити до отримання висновків експерта.

ОСОБА_3 : копія договору купівлі продажу квартири, копія технічного паспорту.

В разі необхідності експерту надати доступ до матеріалів інвентарної справи.

Копія позову з учіма даними сторін.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда А. В. Панфілова