Справа № 471/11/16-ц
Провадження №2/471/117/16
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2016 року

Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на майно.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що в 2011 році ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_3 щодо купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. За вказаною домовленістю він придбав у відповідача вказаний житловий будинок за 12500(дванадцять тисяч п'ятсот) гривень. Кошти позивачем були передані ОСОБА_3 в повному обсязі, що підтверджується розпискою, а остання віддала документи на будинок. Однак, у нотаріальній конторі договір купівлі-продажу сторони не посвідчили, хоча виконали умови договору в повному обсязі. На сьогоднішній день ОСОБА_1 втратив з ОСОБА_3 зв'язок, вона ухиляється від оформлення належним чином договору купівлі-продажу у нотаріуса. Під час з'ясування обставин за яких позивач може належним чином оформити документи на вказаний житловий будинок, виявилося, що будинок не належить взагалі ОСОБА_3, а власником будинку є ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідач є донькою померлої ОСОБА_4 і спадкоємцем останньої за законом, але не бажає оформляти документи на вказаний будинок, так як він був проданий вже давно і претензій до позивача стосовно нього не має ніяких.

В даний час позивач фактично є власником зазначеної нерухомості, нею користується, але в зв'язку з тим, що не може оформити документи, не має можливості повноцінно розпоряджатися, користуватися та володіти вказаним нерухомим майном.

До початку судового засідання позивач звернувся до суду з заявою, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

Відповідачка до початку судового засідання надала суду заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення, також просила суд розглянути справу в її відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

в 2011 році ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_3 щодо купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. За вказаною домовленістю він придбав у відповідача вказаний житловий будинок за 12500(дванадцять тисяч п'ятсот) гривень. Кошти позивачем були передані ОСОБА_3 в повному обсязі, що підтверджується розпискою, а остання віддала документи на будинок. Однак, у нотаріальній конторі договір купівлі-продажу сторони не посвідчили, хоча виконали умови договору в повному обсязі. На сьогоднішній день ОСОБА_1 втратив з ОСОБА_3 зв'язок, вона ухиляється від оформлення належним чином договору купівлі-продажу у нотаріуса. Під час з'ясування обставин за яких позивач може належним чином оформити документи на вказаний житловий будинок, виявилося, що будинок не належить взагалі ОСОБА_3, а власником будинку є ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідач є донькою померлої ОСОБА_4 і спадкоємцем останньої за законом, але не бажає оформляти документи на вказаний будинок, так як він був проданий вже давно і претензій до позивача стосовно нього не має ніяких.

В даний час позивач фактично є власником зазначеної нерухомості, нею користується, але в зв'язку з тим, що не може оформити документи, не має можливості повноцінно розпоряджатися, користуватися та володіти вказаним нерухомим майном.

Договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди за усіма важливими умовами договору.

Важливими умовами договору є умови про предмет договору, умови, визначені законом як важливі або є необхідними для договорів цього виду, а також усі ті умови, відносно яких за заявою хоч би однієї із сторін може бути досягнута угода.

Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги стосовно форми договору не встановлені законом..

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

В аспекті незаконної відмови відповідача у реєстрації права власності, а також цитованих норм цивільного законодавства, питання визнання права власності в даному випадку може бути, виключно, предметом судового розгляду.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на: - житловий будинок, з усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами біля нього, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Губанова В. М.,