справа №619/933/16-ц
провадження №2/619/670/16
УХВАЛА

07 листопада 2016 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області
у складіголовуючого суддіОСОБА_1
за участюсекретаря судового засіданняОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області, треті особи: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, відділ державної реєстрації Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним та незаконним розпорядження місцевого органу виконавчої влади та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

встановив:

ОСОБА_3 в особі свого представника ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області, треті особи: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, відділ державної реєстрації Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, в якому після уточнення просив: визнати недійсним розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 16 грудня 2011 року №876 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Малоданилівської селищної ради за межами населеного пункту для ведення індивідуального садівництва ОСОБА_4В»; визнати недійсним розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 19.07.2012 № 514 «Про передачу земельної ділянки у власність для ведення індивідуального садівництва ОСОБА_4»; визнати недійсним держаний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №944874 площею 0,1000га, для ведення садівництва на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, виданого 12.10.2012 на імя ОСОБА_4 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02664; скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ №944874, виданого 12.10.2012 на імя ОСОБА_4 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02664; визнати протиправним рішення державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагентства у Дергачівському районі Харківської області від 13.02.2012 року про присвоєння земельній ділянці ОСОБА_4, площею 0,1000га, для ведення садівництва, що розташована на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастрового номера : :00:003:1516; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_7, площею 0,1000 га, для ведення садівництва, що розташована на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області шляхом скасування кадастрового номеру :00:003:1516; визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки 0,1000 га, для ведення садівництва на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер № :00:003:1516, від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5; визнати недійсним запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер № :00:003:1516; витребувати з володіння ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер :00:003:1516, площею 0,1000 га, на користь ОСОБА_3; визнати право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: смт. Мала Данилівна, вул. Архітекторів, 12, Дергачівського району, Харківської області, кадастровий номер :00:003:1654, площею 0,1000 га, за ОСОБА_3.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 заявив клопотання, яке підтримав позивач ОСОБА_3, про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити експертам Харківського НДІСЕ ім. Бокаріуса. На вирішення експертів просив поставити наступні питання: чи відповідає розроблений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки із земель запасу державної власності (землі сільськогосподарського призначення) у власність для ведення індивідуального садівництва на території Малоданипівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності; чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться па території Малоданипівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, власником якої є ОСОБА_4 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012) на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою: вул. Архітекторів смт Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_8 (державний акт на право власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996 відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів та яка площа накладення. Оплату за проведення експертизи просив покласти на позивача.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначив, що суть спору полягає у тому, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради №285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га. А земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться на території Малоданилівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_4 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012) накладається на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану на вул. Архітекторів смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_9 (державний акт на право приватної власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996). Площа накладення складає 0,1000 га, тобто 100%. За даним фактом СВ Дергачівського ВП ГУ НП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні провадження №0001436 від 25.09.2014. В ході здійснення досудового розслідування кримінального провадження №0001436 Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса МЮ України складено висновок комісійної судової земельно-технічної експертизи № 4158/6309 від 24.06.2015, відповідно до висновків якої встановлено: земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться на території Малоданилівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_4 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012 року) накладається на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану на вул. Архітекторів смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_9 (державний акт на право приватної власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996 року) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів. Площа накладення складає 0,1000 га, тобто 100%; розроблений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки із земель запасу державної власності (землі сільськогосподарського призначення) у власність для ведення індивідуального садівництва на території Малоданилівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою і землекористування, а саме: ст. 29 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 118, 198 Земельного кодексу України, п. 9 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наказу Держкомстату від 05.11.1998 року №377 «Про затвердження форм держаної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми №№6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем) та ДСТУ №4163-2003, чинним в період з 16.12.2011 року по 19.07.2012 року; зміну цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_4 не проведено.

У судовому засіданні представник відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області ОСОБА_10 не заперечувала проти задоволення клопотання.

Розглянувши клопотання, суд дійшов до висновку про його задоволення з наступних підстав.

Суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Згідно ч.1 ст.143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Згідно п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд може зупинити провадження за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи суд зупиняє провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 143, 144, ст. 202 ч.1 п.5 , 208-210 ЦПК України, суд

постановив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області, треті особи: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, відділ державної реєстрації Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним та незаконним розпорядження місцевого органу виконавчої влади та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, судову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-чи відповідає розроблений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки із земель запасу державної власності (землі сільськогосподарського призначення) у власність для ведення індивідуального садівництва на території Малоданипівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності;

-чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться па території Малоданипівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, власником якої є ОСОБА_4 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012) на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою: вул. Архітекторів смт Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_8 (державний акт на право власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996 відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів та яка площа накладення.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського НДІСЕ ім. Бокаріуса.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3, розяснити йому положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Є. А. Болибок