АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 607/663/16-ц Головуючий у 1-й інстанції Братасюк В.М.
Провадження № 22-ц/789/1016/16 Доповідач - Козак І.О.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2016 р. Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Козака І.О.

суддів - Демкович Ю. Й., Хома М. В.,

при секретарі - Танцюра О.В.

з участю представників сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою споживчого кооперативу Олімпія Б, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 червня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до споживчого кооперативу Олімпія Б, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поновлення в членах кооперативу та визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з позовом до Споживчого кооперативу Олімпія Б, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поновлення в членах кооперативу та визнання недійсним свідоцтва на право власності. У своїх позовних вимогах посилався на те, що незаконними були його виключення з членів кооперативу та передача закріпленого за ним майнового паю (квартири) ОСОБА_1, який подарував його своїй доньці ОСОБА_2

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 червня 2016 року позов задоволено частково. Поновлено ОСОБА_3 в членах споживчого кооперативу Олімпія Б. Стягнуто зі споживчого кооперативу Олімпія Б на користь ОСОБА_3 сплачену суму судового збору у розмірі 551,2 грн. У задоволені решти вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду в частині поновлення ОСОБА_3 в членах кооперативу, СК Олімпія Б, ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з апеляційною скаргою, мотивуючи її тим, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим. Вказують, що суд прийшов до помилкового висновку про те, що розмір вступного і членського внесків та паїв визначається внесенням відповідних змін в Статут кооперативу, оскільки і самим Статутом і Законом України Про кооперацію вказано на обовязок членів кооперативу сплачувати членські внески, і саме рішенням загальних зборів визначається розмір вступного і членського внесків та паїв. Вважають, що перебуваючи за кордоном, позивач мав можливість брати участь у діяльності кооперативу через представника, і не допустити порушення фінансової дисципліни. Крім того, зазначили, що суду було надано докази для обґрунтування доцільності та необхідності сплати членських та інших внесків вчасно і у повному розмірі.

Дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 14 грудня 2007 року між позивачем ОСОБА_3 та ПП Тернопільська фірма Будівельник було укладено договір про пайове будівництво житла, відповідно до умов якого ПП прийняло позивача у пайове будівництво двокімнатної квартири № 42 проектною загальною площею 68, 71 кв.м. у будинку по вул. Довженка, блок Б у м. Тернополі.

У той же день між тими ж сторонами було укладено договір про пайове будівництво критої стоянки для автомобілів, відповідно до умов якого ПП прийняло ОСОБА_3 у пайове будівництво критої стоянки для автомобілів за № 3 проектною загальною площею 20, 5 кв.м. у будинку по вул. Довженка, блок Б у м. Тернополі.

На виконання умов даних договорів ОСОБА_3 сплатив ПП ТФ Будівельник 81 890 грн. у рахунок вартості 20, 71 кв.м. вказаної вище квартири та 57 093 грн. вартості критої стоянки.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 28 лютого 2011 року за позивачем визнано майнові права на оплачені ПП ТФ Будівельник 20, 71 кв.м. вказаної квартири та 20, 5 кв. м. на криту стоянку.

У звязку з початком процедури банкрутства та неспроможністю ПП ТФ Будівельник завершити будівництво будинку по вул. Довженка, блок Б у м. Тернополі, у грудні 2010 року було створено споживчий кооператив Олімпія Б, основною метою діяльності якого, відповідно до п. 2.1 його Статуту є участь коштами у спорудженні і наступній експлуатації незавершеного житлового багатоквартирного будинку для членів Кооперативу з вбудованими та окремими критими автостоянками за адресою м. Тернопіль, вул. Довженка, 8а, Блок Б.

Відповідно до п. 2. 2. Статуту за напрямом діяльності споживчий кооператив Олімпія Б є житлово-будівельним кооперативом.

Предметом діяльності кооперативу відповідно до п. 2.3 є:

фінансування робіт по виготовленню проектно-технічної документації, погодження її в установленому законом порядку, отримання необхідних для ведення робіт дозволів, інших документів;

фінансування робіт по будівництву житлового будинку для членів (асоційованих членів) Кооперативу, закупівлі необхідних матеріально-технічних ресурсів;

забезпечення самостійно або на договірній основі зі спеціалізованою генпідрядною організацією ведення будівельних робіт для членів (асоційованих членів) Кооперативу.

17 квітня 2011 року загальними зборами кооперативу було прийнято рішення внести у статутний фонд кооперативу майнові права кожного з членів кооперативу, у тому числі позивача на викуплені 20, 71 кв.м. квартири та 20, 59 кв.м. критої автостоянки. Дане рішення оформлено протоколом № 1 та додатком № 1 до протоколу.

Станом на 17 квітня 2011 року майнові права належали членам кооперативу на підставі договорів пайової участі, укладених ними з ПП ТФ Будівельник, а також підтверджувалися відповідними судовими рішеннями про визнання майнових прав.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 26 жовтня 2011 року у справі за № 15/44/5022-799/2011 визнано за СК Олімпія Б право власності на обєкт незавершеного будівництва, розташований за адресою м. Тернопіль, вул. Довженка, 8а, блок Б. Даним рішенням було визнано, що кооператив набув права власності на майнові права своїх членів, які внесені у статутний фонд за рішенням зборів від 17 квітня 2011 року.

Як вбачається з протоколу № 3 загальних зборів від 29 жовтня 2011 року, збори прийняли рішення згідно з яким:

затверджено розмір членських внесків в сумі 100 гривень з кожного члена кооперативу на адміністративні та інші потреби кооперативу.

Сплату членських внесків вирішено здійснювати, починаючи з 1 січня 2012 року до 15 числа кожного місяця на банківський рахунок кооперативу, до припинення членства в кооперативі;

затверджено вартість пайового внеску за 1 кв.м. невикупленої загальної площі в сумі 5 000 грн. Сплату пайових внесків вирішено здійснювати з 01 січня 2012 року до 15 травня 2012 року до 15 числа кожного місяця на банківський рахунок кооперативу;

затверджено кошторисну документацію. Вартість доплати для завершення будівництва в сумі 1 000 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Оплату вирішено здійснювати з 15 травня 2012 року по 15 травня 2013 року щомісячно до 15 числа кожного місяця;

затверджено вартість будівництва зовнішніх електричних мереж та каналізаційної мережі в сумі 10 000 грн. з кожної квартири;

затверджено нарахування пені в розмірі 0,1 % від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 4.2 та п. 6.7 Статуту члена кооперативу може бути виключено з кооперативу у випадку несплати чи прострочення більш як на місяць сплати внесків та паїв.

Поновлюючи ОСОБА_3 в членах споживчого кооперативу Олімпія Б, суд виходив з того, що Статутом кооперативу передбачено обовязок члена кооперативу сплачувати лише вступний внесок, пайові платежі та інші додаткові внески передбачені цим Статутом. А так як немає доказів того, що позивач не сплатив вступний внесок чи пайові платежі, а Статутом не передбачено, які саме додаткові внески повинні сплачуватися, то й не було підстав для виключення позивача з членів кооперативу.

Однак колегія не погоджується з таким висновком суду з наступних мотивів.

Пунктом 9.3 Статуту визначено, що джерелами формування майна кооперативу є вступні та пайові, а також додаткові, у випадках передбачених даним Статутом, внески членів кооперативу.

Про те, що у позивача є заборгованість по внесках свідчать листи-повідомлення, які направлялись позивачу кооперативом (а.с. 53, 54, 56, 94). Зокрема, листом від 01 травня 2012 року за № 30/12 вказувалося позивачу про його заборгованість, а саме:

за невикуплені квадратні метри 240 000 грн.;

за зовнішні мережі 10 000 грн.;

членські внески на адміністративні витрати 400 грн;

доплата для завершення будівництва 68 710 грн.

Цим же листом наводилися підстави нарахування вказаних сум, та попереджалось його про можливе виключення з членів кооперативу за невиконання п. 4.2, 5.2.3, 6.7 Статуту.

Подібні попередження направлялися позивачу 05 липня 2013 року, 06 березня 2014 року, де пропонувалося погасити заборгованість.

Суд вказує, що членські внески, як вид боргу, не передбачені Статутом. Колегія не погоджується з таким висновком суду, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, дані внески покривають витрати кооперативу на оплату орендної плати за землю, оплати щомісячного єдиного соціального внеску у Пенсійний фонд, заробітну плату голови кооперативу та бухгалтера, інші витрати, повязані з діяльністю кооперативу. Тому вони відповідно до п. 9.3 Статуту відносяться до джерел формування майна кооперативу.

За таких обставин колегія вважає, що позивача правомірно, з дотриманням вимог ст 147 ЖК України та п. 50 Примірного статуту ЖБК, п. 4.2 і 6.7 Статуту СК Олімпія Б, було виключено з членів кооперативу.

При вирішення цього питання дотримано також вимоги п. 62 Примірного статуту ЖБК, пункту 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18 вересня 1987 року (із наступними змінами) Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи та п. 7.2 Статуту СК Олімпія Б щодо правомочності та процедури виключення.

На підставі наведеного колегія вважає, що рішення суду в частині поновлення ОСОБА_3 в членах СК Олімпія Б підлягає до скасування з постановленням нового рішення про відмову в цій частині позовних вимог з мотивів, наведених вище. У решті рішення залишити без змін.

Керуючись ст. 208, 303, 304, 307, 309, 314, 316, 319 ЦПК України, колегія суддів

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника СК Олімпія Б та ОСОБА_1 П,, ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 червня 2016 року в частині поновлення ОСОБА_3 в членах споживчого кооперативу Олімпія Б скасувати. Постановити в цій частині нове рішення, яким в позові ОСОБА_3 про поновлення в членах споживчого кооперативу Олімпія Б відмовити. У решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржене шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий І. О. Козак

Судді Ю. Й. Демкович

ОСОБА_5