З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
22 вересня 2016 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Смоляра О.А.
при секретарі Зарубі Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) Господарства «Білий Лебідь», третя особа Мошнівська сільська рада Черкаського району про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Селянського (Фермерського) Господарства «Білий Лебідь» про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.07.2011 року він, діючи як фізична особа, придбав на прилюдних торгах будівлі столярного цеху з прибудовами під літерою «Б-I, б, б1, б2, б3» площею 316,8 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 100, с. Мошни, Черкаського району та області. Того ж року він звернувся до Мошнівської сільської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки під придбаними будівлями столярного цеху. Сільська рада надала відповідний дозвіл на розробку проекту землеутрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 10 років загальною площею 0,30 га. під не житловим приміщенням (столярним цехом) в межах с. Мошни, вул. Жовтнева, 100 про що прийняла відповідне рішення. Позивач звернувся до ТОВ «Геоземпроект» за розробкою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. Інженер-геодезист ТОВ «Геоземпроект» ОСОБА_2 склав акт погодження меж землекористування від 16.10.2014 року. Однак керівник СФГ «Білий Лебідь» ОСОБА_3, орендар суміжної земельної ділянки, безпідставно відмовився підписувати вказаний вище акт погодження меж землекористування, без будь-яких на це законних підстав та пояснень. Тому позивач був змушений звернутися до суду для захисту своїх прав.
Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але надав до канцелярії суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, щодо винесення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача СФГ «Білий Лебідь» в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно чинного законодавства, що підтверджується поштовими повідомленнями в матеріалах справи.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, але на адресу суду Голова Мошнівської сільської ради Черкаського району надіслав заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідно ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення а підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
В судовому засіданні встановлені такі обставини та відповідні правовідносини:
Відповідно до свідоцтва від 01.07.2011 року, серія ВРК № 682868, що зареєстроване в реєстрі за № 2393 ОСОБА_1, діючи як фізична особа, придбав на прилюдних торгах будівлі столярного цеху з прибудовами під літерою «Б-I, б, б1, б2, б3» площею 316,8 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 100, с. Мошни, Черкаського району, Черкаської області.
Відповідно до рішення Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 14.07.2011 року № 9-11 Мошнівська сільська рада надала дозвіл на розробку проекту землеутрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 10 років загальною площею 0,30 га. під не житловим приміщенням (столярним цехом) в межах с. Мошни, вул. Жовтнева, 100.
16.10.2014 року інженер-геодезист ТОВ «Геоземпроект» ОСОБА_2 склав акт погодження меж землекористування.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані: не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.
Відповідно до статті 152 власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Згідно з ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Відповідно до п.1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Зокрема, ч. 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
Відповідно до ст. 198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.
Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку доказів, приходить до висновку що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки без підпису відповідача в акті погодження меж землекористування позивач не має можливості виготовити технічну документацію, яка необхідна для передачі земельної ділянки в оренду, а тому має право на судовий захист своїх прав.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує понесені та документально підтверджені судові витрати за рахунок іншої сторони, тому до стягнення з відповідача підлягає судовий збір, оплачений при подачі позову в сумі 551 грн. 21 коп.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 213- 215 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) Господарства «Білий Лебідь», третя особа Мошнівська сільська рада Черкаського району про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право на розробку технічної документації оренди земельної ділянки, розміром 0,3000 га, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 100, с. Мошни, Черкаського району, Черкаської області, без підпису суміжного землекористувача Селянського (Фермерського) Господарства «Білий Лебідь» в акті погодження меж землекористування.
Стягнути з Селянського (Фермерського) Господарства «Білий Лебідь» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору за подачу позовної заяви в сумі 551,21 гривень.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, заява має бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_5