Справа №751/7502/16-ц
Провадження №2/751/1092/16
Рішення

Іменем України

29 серпня 2016 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К. В.

при секретарі Гнатюк І. М.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Куранкова О.М. про визнання права власності порядку спадкування

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовними вимогами до Чернігівської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання за ОСОБА_1 права забудовника недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_2, відсоток готовності якого складає 81%, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0611 га з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_1 звернулася з позовними вимогами до Чернігівської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання за ОСОБА_1 права забудовника недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_2, відсоток готовності якого складає 81%, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0611 га з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги мотивує тим, що з 1964 року проживала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцем першої черги на майно за законом на підставі ст. 1261 ЦК України є позивач, як його дружина та їх сини ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Після смерті чоловіка відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0,0611 га та житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_2.

В передбачений законом 6-місячний строк позивач та її сини звернулися до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Куранкової О.М. для оформлення спадкових прав. Нею була відкрита спадкова справа № 7/2016.

3 лютого 2016 року ОСОБА_7 відмовився від своєї частки спадкового майна, як спадкоємець за законом на користь позивача, про що написав заяву про відмову у приватного нотаріуса Куранкової О.М.

11 лютого 2016 року ОСОБА_6 відмовився від своєї частки спадкового майна, як спадкоємець за законом на користь позивача, про що написав заяву про відмову у приватного нотаріуса Куранкової О.М..

23.03.2016 року приватним нотаріусом Куранковою О.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_2. Під час прийняття спадщини позивач дізналася, що державна реєстрація житлового будинку не проводилася. В зв'язку з відсутністю необхідних документів на нерухоме майно на чоловіка позивача, нотаріус не має можливості вчинити будь-які нотаріальні дії відносно вказаної нерухомості.

В своїй відповіді на адвокатський запит № 90 від 09.05.2016 року КП «Чернігівське міжміське бюро БТВ» зазначає, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради від 17.07.1989 року за № 149 ОСОБА_9 була виділена земельна ділянка площею 600,00 кв.м. для індивідуального будівництва житлового будинку. Рішенням Чернігівського МВК № 107 від 16.04.1990 року йому було продовжено строк на укладення договору на забудову індивідуального житлового приміщення на один місяць. Первинна технічна інвентаризація вказаного будинку проводилася 24.07.1997 року, який на той час був недобудований та 81 % готовності. На момент проведення поточної технічної інвентаризації 04.05.2015 року будинок має 10% зносу.

Самочинно збудованих будівель та переобладнань немає згідно інформаційної довідки КП «Чернігівське МБТІ» № 1763 від 09.06.2015 року.

Згідно з відповіддю на адвокатський запит Управління Архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 01-09/1215 від 18.05.2016 року будівельний паспорт для будівництва житлового будинку за вказаною вище адресою управлінням архітектури та містобудування не видавався, письмової інформації від замовника будівництва стосовно отримання декларації про початок будівельних робіт та готовності об'єкта до експлуатації, зареєстрованих в Управлінні Державної архітектурної будівельної інспекції у Чернігівській області, за вказаною адресою, до органів виконавчого комітету міської ради не надходило.

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 08.04.2016 року вартість недобудованого житлового будинку 81% готовності за адресою АДРЕСА_2 складає 250938,00 грн.

23.08.2016 року позивач подала заяву про збільшення позовних вимог, в якій просила визначити, що частка померлого ОСОБА_9 в праві спільної сумісної власності на будівельні матеріали та роботи, які були використані для будівництва житлового будинку А1, гаражу Б-1, сараю Б1-1, убиральні б-1 АДРЕСА_2 складає 1/2; визнати за позивачем право власності на 1/2 частку, які були використані для будівництва житлового будинку А1, гаражу Б-1, сараю Б1-1, убиральні б-1 АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом; визнати за позивачем права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями під АДРЕСА_2 відсоток готовності якого складає 81%, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0611 га, з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити. Пояснила, що вони з ОСОБА_9 розписалися в 1964 році, проживали разом до ІНФОРМАЦІЯ_1. Разом будували будинок по АДРЕСА_2 з 1989 року, отримували дозвіл, за спільні сумісні кошти все купували. Поділу майна подружжя не було. Будинок недобудований, не зданий в експлуатацію. Земельна ділянка приватизована на ОСОБА_9, а позивач її успадкувала.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимог підтримали. Мотивуючи вимоги тим, що позивач є спадкоємцем ОСОБА_9, проте отримати свідоцтво про право власності в порядку спадкування позбавлена можливості в зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на будинок за померлим. Будинок не добудований, а тому за позивачем потрібно визнати права забудовника для введення будинку в експлуатацію.

Представник Чернігівської міської ради в судовому засіданні 16.08.2016 року позовні вимоги не визнала, просила відмовити у задоволенні з урахування змысту позовних вимог. В судове засідання 29.08.2016 року представник відповідача не з'явився, про дату слухання справи повідомлений ( а. с. 148). Суд ухвалив судове засідання продовжити у відсутності представника відповідача Чернігівської міської ради.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7 та третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Куранкова О.М. в судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі ( а. с. 51, 53).

Керуючись ст. 169 ЦПК України суд ухвалив судове засідання провести у відсутності сторін, які не з'явилися в судове засідання, на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про одруження 08.01.1964 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_1, після реєстрації одруження подружжю присвоєно прізвище "ОСОБА_1" (а.с.13).

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.66).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.03.2016 року спадкоємцем майна ОСОБА_9, а саме: земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 є його дружина - ОСОБА_1 (а.с.9).

Згідно заяв від 03.02.2016 року (а.с.11) та від 11.02.2016 року (а.с.10) ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відмовилися від спадщини на користь матері ОСОБА_1, дружини померлого.

Згідно копії технічного паспорта будинку АДРЕСА_2 визначені технічні характеристики будинку та господарських споруд (а.с.14-23).

Згідно інформаційної довідки КП ЧМБТІ від 09.06.2015 року № 1763 станом на 31.12.2012 року право власності на об'єкти нерухомості по АДРЕСА_2 не зареєстровано. Самочинно збудованих будівель та переобладнань немає (а.с.24).

Згідно повідомлення Управління Архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 01-09/1215 від 18.05.2016 року будівельний паспорт для будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 управлінням архітектури та містобудування не видавався, письмової інформації від замовника будівництва стосовно отримання декларації про початок будівельних робіт та готовності об'єкта до експлуатації, зареєстрованих в Управлінні Державної архітектурної будівельної інспекції у Чернігівській області, за вказаною адресою, до органів виконавчого комітету міської ради не надходило ( а. с. 25).

КП «Чернігівське міжміське бюро БТІ» листом від 09.05.2016 року повідомило, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради від 17.07.1989 року за № 149 ОСОБА_9 була виділена земельна ділянка площею 600,00 кв.м. для індивідуального будівництва житлового будинку. Рішенням Чернігівського МВК № 107 від 16.04.1990 року йому було продовжено строк на укладення договору на забудову індивідуального житлового приміщення на один місяць. Первинна технічна інвентаризація вказаного будинку проводилася 24.07.1997 року, який на той час був недобудований та 81 % готовності. На момент проведення поточної технічної інвентаризації 04.05.2015 року будинок має 10% зносу (а.с.26).

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 08.04.2016 року приватного підприємства «Експертна фірма «АС-ЕКСПЕРТ» вартість недобудованого житлового будинку 81% готовності за адресою АДРЕСА_2 складає 250938,00 грн. (а.с.128-145).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В силу положень ст. ст. 22, 28 Кодексу про шлюб та сім'ю України, ст. ст. 60, 61, 70 Сімейного кодексу України ОСОБА_9 на день смерті мав право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Позивач у встановлений строк прийняла спадщину своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Куранкової О.М. з заявою про прийняття спадщини (а.с.92). 23.03.2016 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.106) згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_9, а саме: земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 є його дружина - ОСОБА_1. 06.04.2016 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.124) згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_9, а саме: квартири АДРЕСА_1 є його дружина - ОСОБА_1. У вчиненні будь-яких нотаріальних дій відносно нерухомого майна, а саме будинку АДРЕСА_2 приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Куранкова О.М. відмовила в зв'язку з відсутністю необхідних документів на нерухоме майно на ОСОБА_9.

Оскільки позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_9 відповідно до ст. ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, у неї виникло право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів та обладнань, що були використані при зведенні незакінченого будівництвом житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 та права забудовника, оскільки садиба збудована на земельній ділянці, яка була виділена у встановленому порядку і відсутні відмітки про самочинне будівництво, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині визначення частки померлого ОСОБА_9 в праві спільної сумісної власності подружжя задоволенню не підлягають, оскільки відсутній спір і померла особа, яка в порядку ст. 3 ЦПК України, ст. 15 ЦК України має звернутися за захистом свого цивільного права та інтересу.

Також не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_1 право здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, оскільки дані вимоги заявлені передчасно і відповідно до ст. 3 ЦПК України у позивача не виникло право на звернення до суду за захистом порушеного, невизнаного права.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 1216-1218, 1226, 1261, 1268-1270 Цивільного кодексу України, ст. 70 Сімейного кодексу України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа приватний нотаріус Чернігівського місько нотаріального округу Куранкова О.М. про визнання права власності порядку спадкування - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів та обладнань, що були використані при зведенні незакінченого будівництвом житлового будинку позначеного на плані літ. "А-1", площею 109,5 кв.м., об'ємом 392.00 куб. м., який має конструктивні елементи: фундамент цегла, стіни цегла керамічна, покрівля азбестоцементні листи, перекриття дерево, підлога цемент,

підвалу під частиною будівлі позначеного на плані літ. "А2-1", площею 147,90 кв.м., об'ємом 303.00 куб. м.., який має конструктивні елементи: стіни бетон, перекриття залізобетонні панелі,

мансарди нежитлової позначеної на плані літ. "А3", площею 82.10 кв.м., об'ємом 226.00 куб. м., яка має конструктивні елементи: стіни камінь силікатний, перекриття дерево, підлога дошки,

веранди позначеної на плані літ. "А1-2", площею 76,80 кв.м., об'ємом 243.00 куб. м., яка має конструктивні елементи: фундамент бетон, стіни блоки з ніздрюватих бетонів, покрівля азбестоцементні листи, підлога плітка керамічна,

убиральні позначеної на плані літ. "б-1", площею 2,40 кв.м, об'ємом 4.00 куб. м., яка має конструктивні елементи: стіни цегла керамічна, покрівля азбестоцементні листи, підлога дошки,

гаражу позначеного на плані літ. "Б-1", площею 25.00 кв.м, об'ємом 55.00 куб. м., який має конструктивні елементи: фундамент бетон, стіни цегла керамічна, покрівля азбестоцементні листи, перекриття дерево, підлога цемент,

сараю позначеного на плані літ. "Б1-1", площею 12.5 кв.м., об'ємом 28.00 куб. м., який має конструктивні елемент: фундамент бетон, стіни цегла керамічна, покрівля азбестоцементні листи, підлога дошка, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 1/2 частину незавершеного будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями (готовність 81%), що розташований за адресою АДРЕСА_2 на земельній ділянці, площею 0,600 га, в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9.

В задоволені решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К. В. Мороз