Справа №647/1683/16-ц
Провадження № 2/647/677/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2016 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Дзежик Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_39, ОСОБА_34, ОСОБА_35, третя особа: Бургунська сільська рада Бериславського району про виділення в натурі земельної ділянки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_39, ОСОБА_34, ОСОБА_35 є співвласниками на праві спільної часткової власності об'єкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 87,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №021471, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00425 від 18.04.2005 року.

Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки. Зазначають, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відсутність згоди відповідачів, як співвласників земельної ділянки, перешкоджає позивачам у виділенні їхніх часток. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав.

Позивачі просять виділити їм в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 87,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №107, проведеної судовим експертом Крутько В.С. від 28.09.2016 року.

Представник позивачів за довіреностями ОСОБА_37 в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Від позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_5 в судове засідання надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягали.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином, про що свідчать поштові повідомлення. Суд вважає можливим справу розглянути у їх відсутність.

Вислухавши представника позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до наступного.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ХС №021471, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00425 від 18.04.2005 року, 36 осіб є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 87,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

У тому числі, співвласниками за даним державним актом є позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Позивач ОСОБА_4 - згідно рішення Бериславського районного суду від 16.12.2015 року №647/2965/15-ц після померлого ОСОБА_38

Відповідачі по справі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 87,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №107 від 28.09.2016 року позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 87,07 га, яка знаходиться на території Бургунської сільської ради.

З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 87,07 га, яка знаходиться на території села Бургунської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер НОМЕР_1). Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між позивачами та відповідачами не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений.

Оскільки, виділити належні позивачам частки земельної ділянки без рішення суду неможливо, так як відсутні згоди співвласників земельної ділянки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі за рішенням суду.

Керуючись ст.367 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Із земельної ділянки загальною площею 87,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №107 від 28.09.2016 року, виділити в натурі земельні ділянки, а саме:

ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку площею 2,4843 га (87,87 га х 2,8273%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_2 в натурі земельну ділянку площею 2,4843 га (87,87 га х 2,8273%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_3 в натурі земельну ділянку площею 2,4843 га (87,87 га х 2,8273%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_4 в натурі земельну ділянку площею 4,9686 га (87,87 га х 5,6546%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_5 в натурі земельну ділянку площею 2,4843 га (87,87 га х 2,8273%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_6 в натурі земельну ділянку площею 2,4843 га (87,87 га х 2,8273%), що відповідає ідеально належній.

Варіант розташування та конфігурація земельних ділянок, які виділяються зображена в схемі розподілу земельної ділянки - додаток №2 до висновку судової земельно-технічної експертизи №107 від 28.09.2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин