Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2855/15-ц

Номер провадження: 2/511/43/16

03 лютого 2016 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Гринчак С. І.,

секретаря - Чернецької А.В.

позивачів: - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Роздільнянському районі Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, в якому просили визнати за ними право власності по праву спадкування за законом по ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою с. Буцинівка, вул.. Західна,42 (бувша вул.. Бендерська,43) Роздільнянського району Одеської області, що належав ОСОБА_6, який помер19 травня 2012 року.

В позові зазначили, що 19.05.2012 року помер їх батько ОСОБА_7. Після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою вул. Західна,42 с. Буцинівка Роздільнянського району Одеської області. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_7 є його діти: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Вони у встановленому законом порядку прийняли спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідними заявами про прийняття спадщини. На підставі їх заяв була заведена спадкова справа №186/2012. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їм було відмовлено у звязку з розбіжністю в житловій площі між даними технічного паспорту від 06.07.2015 року та договором купівлі-продажу будинку від 20.01.1988 року. Тому просили визнати за ними право власності по праву спадкування за законом по ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: с. Буцинівка, вул.. Західна,42 Роздільнянського району Одеської області, що належав ОСОБА_6, який помер19 травня 2012 року.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засідання позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надали суду письмові заяви, в яких свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити та слухати справу без їх участі. ( а.с.14,15)

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 сільська рада Роздільнянського району Одеської області не зявилися, надавши до суду заяву про визнання позову та слухання справи у відсутність їх представника ( а.с.41,43 )

Представник третьої особи Відділу Держгеокадастру в судове засідання не зявився, однак надав через канцелярію суду заяву, в якій зазначив, що у відповідності до ЗУ «Про Державний земельний кадастр», постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» та відповідно до ЗУ «Про землеустрій», Відділ Держгеокадастру у Роздільнянському районі Одеської області займається реєстрацією земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, веденням землеустрою та Державного земельного кадастру. А так, як у позовній заяві, предметом спору є визнання права власності на 1/4 частину житлового будинку, розташованого по вул.. Західна,42 в с. Буцинівка, Роздільнянського району Одеської області Відділ повідомляє, що суть вище зазначеного спору про визнання права власності на 1/4 частину житлового будинку не входить до компетенції Віддлу Держгеокадастру у Роздільнянському районі Одеської області. ( а.с.101).

Заслухавши пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 травня 2012 року помер ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №300660, виданим 22.06.2012року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Роздільнянського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 133 (а.с.30).

При житті ОСОБА_7 належав житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: вул. Бендерська, 43 с. Буцинівка Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.01.1988 року, посвідченого виконкомом Кіровської сільської ради та зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій під №3 ( а.с. 12) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7153202 ( а.с.5).

Вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами зареєстрований на імя ОСОБА_7 по погосподарчій книзі ОСОБА_5 сільської ради, особовий рахунок № 146, що підтверджуються витягом з погосподарчої книги №2, стор. 50 за 2011-2015рр. (а.с.87-89).

Згідно довідки № 456/02-14 від 08.02.2015 року виданої виконкомом ОСОБА_5 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, житловий будинок з господарськими спорудами за адресою с. Буцинівка вул. Західна, №42 ( бувша Бендерська №43, бувша 50 років Жовтня №43) належав ОСОБА_7 до дня його смерті 19.05.2012 року.( а.с.84).

Відповідно до виписки з рішення виконкому ОСОБА_5 сільської ради № 27-СР від 02.12.2011 року «Про присвоєння нумерації будинків на території Буцінівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в с.Буцинівка» - присвоєно № 42, житловому будинку, який належить ОСОБА_7 за адресою с. Буцинівка вул.. Західна, 42 Роздільнянського району Одеської області. ( а.с.85).

Наявність будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 06.07.2015 року, згідно якого, за адресою с. Буцинівка, вул. Західна, 42 Роздільнянського району Одеської області зареєстрований житловий будинок з господарськими спорудами, який складається з : «А» - житлового будинку, загальною площею 60,90кв.м., житловою площею 29,70кв.м, господарських споруд: «Б» сарай, «В»- літня кухня, «»Г» - баня, «Д» - гараж, «Е» - погріб, «Ж» - кладова, «З» - гараж, №1-2-3 огорожа, ворота ( а.с.6-10).

Зазначений житловий будинок та господарчі споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,25га, яка не приватизована і державний акт не виготовлено, що підтверджується довідкою №458/02-14 від 08.12.2015 року виданою ОСОБА_5 сільською радою Роздільнянського району Одеської області ( а.с. 86).

Згідно ст.1220 ч.1, ч.2 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою с. Буцинівка, вул.. Західна,42 Роздільнянського району Одеської області.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_7 на вищезазначене майно заповіту не склав, тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_7 є його діти: донька ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯР №410239 (а.с.26), в подальшому одружилась та обрала прізвище чоловіка ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії VІІІ-УР № 007660, на підставі актового запису 24 (а.с.36); донька ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІІ-АМ №451518 (а.с.27), в подальшому одружилась та обрала прізвище чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії VІІІ-УР № 007660, на підставі актового запису 24 (а.с.36); донька ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯУ №607140 (а.с.25) в подальшому одружилась та обрала прізвище чоловіка ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-АБ № 051118, на підставі актового запису 9 (а.с.34); син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯК №612934 (а.с.28).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно вимог ст.1269 ч.1, ч.2 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ст. 1270 ч.1 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1297 ч.1 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачі прийняли спадщину, своєчасно звернулися до державного нотаріуса Роздільнянської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини від 17.02.2012 року № 11 (а.с.52-54), на підставі якої була заведена спадкова справа № 186/2012(а.с.52-78), однак нотаріус їм відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з розбіжністю в житловій площі між даними технічного паспорту від 06.07.2015 року та договором купівлі-продажу будинку від 20.01.1988 року. ( а.с.4) Крім позивачів з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався.

Згідно вимог ст.182 ч.1 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.18 ч.1 п.1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на новозбудовані обєкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Однак спірний житловий будинок побудований у 1960 році, тобто коли чинне законодавство не повязувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією, крім цього, відповідно до діючого на той час законодавства щодо оформлення прав власності на нерухоме майно, будинки громадян, збудовані до прийняття Указу Президіуму ВР УРСР від 22.01.1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель" не є самовільними і не підлягали здачі в експлуатацію (лист-роз`яснення Центрального БТІ від 29.12.82 року за №23-5/1-394.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст.2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: с. Буцинівка, вул.. Західна,42 (бувша вул.. Бендерська,43) Роздільнянського району Одеської області, належав на праві власності померлому ОСОБА_7 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивачів про визнання за ними права власності в порядку спадкування за законом по ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: с. Буцинівка, вул.. Західна,42 (бувша вул.. Бендерська,43) Роздільнянського району Одеської області, який складається з : «А» - житлового будинку, загальною площею 60,90кв.м., житловою площею 29,70кв.м, господарських споруд: «Б» сарай, «В»- літня кухня, «»Г» - баня, «Д» - гараж, «Е» - погріб, «Ж» - кладова, «З» - гараж, №1-2-3 огорожа, ворота, який належав ОСОБА_6, який помер 19 червня 2012 року.

Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, керуючись ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Роздільнянського району Одеської област, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Роздільнянському районі Одеської області про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності по праву спадкування за законом по ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: с. Буцинівка, вул.. Західна,42 (бувша вул.. Бендерська,43) Роздільнянського району Одеської області, який складається з : «А» - житлового будинку, загальною площею 60,90кв.м., житловою площею 29,70кв.м, господарських споруд: «Б» сарай, «В»- літня кухня, «Г» - баня, «Д» - гараж, «Е» - погріб, «Ж» - кладова, «З» - гараж, №1-2-3 огорожа, ворота, який належав ОСОБА_6, який помер 19 травня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. І. Гринчак