Справа № 545/3725/15-ц
Провадження № 2/545/261/16
"25" січня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Шелудякова Л.В.,
при секретарі Лабовкіній Г.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Годердзі, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтуванням вимог якого зазначив, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться у с.Марківка Полтавського району Полтавської області. Згідно договорів він надав в безоплатне користування ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 житлові кімнати. Крім того, у будинку в якості квартиранта зареєстрований ОСОБА_4 По закінченню строків договорів вказані особи не знялися з реєстрації із належного йому житлового будинку. Фактично вказані особи за адресою реєстрації не проживають понад один рік, їхніх речей у будинку не має, але з реєстрації не знялися.
Враховуючи вказане, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловими приміщеннями у будинку №57 по вул.Кошевого в с.Марківка Полтавського району Полтавської області.
В суді позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, при цьому зазначив, що на теперішній час місце знаходження відповідачів йому не відомо, речей відповідачів у будинку немає, а їх реєстрація у будинку перешкоджає йому як власнику повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Представник позивача адвокат ОСОБА_6 просила позов задовольнити.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не зявилися по невідомим суду причинам, хоча належним чином повідомлені про день і час розгляду справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Зоря Полтавщини» від 15 січня 2016 року. При даних обставинах, за згодою позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача його представника, свідків, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Дані відносини є цивільними і регулюються нормами цивільного права, а саме ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, відповідно до яких власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд, це право є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Судом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться в с.Марківка Полтавського району Полтавської області по вул.Кошевого,57, на праві власності належить ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 22 липня 2005 року та витягу з Державного реєстру правочинів №1258723, виданого 22 липня 2005 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_7
та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №788-703 від 26 липня 2005 року, виданим Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» (а.с.5-7).
Власником будинку ОСОБА_1 25 квітня 2001 року укладено договір №3 з ОСОБА_5 про передачу в безоплатне користування кімнати житловою площею 12,8 кв.м строком на один рік у будинку №57 по вул.Кошевого в с.Марківка Полтавського району Полтавської області (а.с.8).
Згідно договору №4 від 13 березня 2012 року ОСОБА_1 надав у безоплатне користування ОСОБА_3 кімнату житловою площею 12,8 строком на три роки, у вказаному будинку (а.с.9).
Також, 13 березня 2012 року ОСОБА_1 уклав договір №5 з ОСОБА_2 про надання йому у безоплатне користування житлової кімнати площею 12,8 кв.м. строком на три роки (а.с.10).
Крім того, у належному позивачу житловому будинку в якості квартиранта зареєстрований ОСОБА_4
Реєстрація вказаних вище осіб у житловому будинку №57 по вул.Кошевого в с.Марківка Полтавського району Полтавської області, який належить позивачу, підтверджується довідкою №3395 від 14 грудня 2015 року, виданою виконавчим комітетом Микільської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.12).
По закінченню строків договорів відповідачі не знялися з реєстрації із належного йому житлового будинку.
Відповідно до ст.72 ЖК України якщо особа була відсутня протягом шести місяців без поважних причин за місцем проживання, то вона визнається такою, що втратила право користування цим жилим приміщенням.
Згідно з актом від 10 грудня 2015 року, проведеного комісією у складі депутата сільської ради та мешканців села, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, у будинку №57 по вул.Кошевого в с.Марківка Полтавського району Полтавської області не проживають, особистих речей вказаних осіб у будинку не має (а.с.11).
Допитані судом кожен окремо, свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 пояснили, що відповідачі не проживають у житловому будинку, який належить позивачу, з 2013 року.
Таким чином, відповідачі відсутні у житловому приміщенні більше шести місяців без поважних причин згаданих у ч.3 ст.71 ЖК України.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.
Згідно положень ст.155 ЖК України жилі будинки, квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватись жилим будинком, квартирою.
На підставі наведеного, суд вважає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За ст.59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Встановлено, що після укладення договорів відповідачі не проживають в будинку, своїх речей там не зберігають, житловою площею не цікавляться, витрати по його утриманню не несуть, дій які б свідчили про намір та бажання зберегти за собою право користування жилим приміщенням, не вчинили, не є членами сімї власника будинку.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування спірним жилим приміщенням, добровільно залишивши спірне жиле приміщення, не є членами сімї власника будинку, що відповідно до вимог закону дає підстави суду визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням, що знаходиться в с.Марківка Полтавського району Полтавської області по вул.Кошевого,57.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 15, 60, 61, 169, 208, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Годердзі, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 Годердзі ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме, будинком, що знаходиться в с.57 в с.Марківка Полтавського району Полтавської області по вул.Чапаєва,16.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков