Справа № 158/2158/16-ц
Провадження № 2/0158/793/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2016 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі головуючого судді Пономарьової О.М.

при секретарі Грубі М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 обєднання підприємств громадського харчування до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат на комунальні платежі,-

в с т а н о в и в:

Ківерцівське ОПГХ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування витрат на комунальні платежі.

В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що 30.12.2013 року між ОСОБА_1 ОПГХ та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2було укладено договір оренди нерухомого майна, а саме частини кафе торгового центру, що знаходиться за адресою м. Ківерці, вул. 17-го Вересня, 1, Волинської області, загальною площею 513, кв. м. Сторонами було визначено строк дії договору до 31.12.2015 року та встановлено орендну плату у розмірі10260 грн. за один календарний місяць. Крім того, сторонами визначено, що у плату за орендоване майно не входить оплата за комунальні послуги (оплата електроенергії, газу, води, витрати за користування лініями телефонного звязку), яку орендар повинен здійснювати власний рахунок.

Посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_2 орендну плату та оплату комунальних послуг протягом грудня 2014 року квітня 2015 року не проводила, у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 96301 грн. 98 коп., з яких 51300 грн. - заборгованість по орендній платі, 45001 грн. 98 коп. заборгованість по оплаті комунальних послуг, і на даний час ОСОБА_2 припинила державну реєстрацію підприємницької діяльності, просить стягнути з відповідача на їх користь вищевказану суму заборгованості та витрати по сплаті судового збору.

Представник позивача ОСОБА_1 ОПГХ в судове засідання не зявився. До суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася. До суду подано заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 30.12.2013 року між ОСОБА_1 ОПГХ та фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 укладено договір оренди відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове зворотне, платне користування нерухоме майно, а саме: частину торгового центру, що знаходиться за адресою м. Ківерці, вул. 17 Вересня, 1, Волинської області загальною площею 513,0 кв.м.

Відповідно до п 7.1 договору, договір укладений на період з 01.01.2014 року по 31.12.2015 року включно.

В силу п. п. 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 договору оренди плата за користування орендованим приміщенням є платежем, який вносить орендар орендодавцю на умовах визначених договором. Плата за орендоване майно становить 10260 грн. в місяць. У плату за орендоване майно не входить оплата за комунальні послуги (оплата електроенергії, газу, води) та витрати за користування лініями телефонного звязку. Орендар повинен здійснювати відшкодування витрат на оплату даних платежів з власних коштів за умови користування даними послугами. Орендар проводить оплату платежів за договором шляхом щомісячного перерахунку коштів на розрахунковий рахунок орендодавця до 10 числа кожного поточного місяця.

Згідно п 5.1.2 договору оренди, орендар зобовязаний вчасно і в повному обсязі, відповідно до умов договору, сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів.

Факт передачі у строкове, оплатне користування нерухомого майна, а саме частини кафе торгового центру, загальною площею 513,0 кв.м., яке розташоване в м. Ківерці, вул. 17 Вересня, 1, Волинської області стверджується актом приймання-передачі до договору оренди обєкта нерухомості від 30.12.2013 року, укладеного між сторонами 01.01.2014 року.

Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з акту звірки взаємних розрахунків від 30.04.2015 року, станом на 30.04.2016 року загальна заборгованість відповідача ОСОБА_3 за договором оренди становить 96301 грн. 98 коп.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 30.04.2015 року було проведено державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності ОСОБА_3

Згідно ст.ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Враховуючи викладене, беручи до уваги визнання позову відповідачем суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивачазаборгованості за договором оренди в сумі 96301,98 грн.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки позов підлягає до задоволення, тому судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1444,53 грн. слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 526, 626, 629, 759, 762, ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 обєднання підприємств громадського харчування заборгованість за договором оренди від 30.12.2013 року в сумі 96301 (девяносто шість тисяч триста одну) грн. 98 коп., з яких 51 300 (пятдесят одна тисяча триста) грн. заборгованість по орендній платі, 45001 (сорок пять тисяч одна) грн. 98 коп. відшкодування витрат на комунальні платежі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 обєднання підприємств громадського харчування 1444 (одну тисячу чотириста сорок чотири) грн. 53 коп. судових витрат по сплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які були відсутні під час проголошення рішення, в цей же термін з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду О.М. Пономарьова