Провадження № 2/761/2469/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 липня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді: Маліновської В.М.
при секретарі Кріт І.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
В листопаді 2015 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшов позов Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» (Позивач) до ОСОБА_1 (Відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якій просив: стягнути з Відповідача на користь Позивача заборгованість за фактично спожиті комунальні послуги за період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. (включно) в розмірі 5 248,67 грн. (із них основного боргу - 3 713,79 грн., вплив від інфляційних втрат - 1 092,78 грн., 3% річних - 442,1 грн.), заборгованість за комунальні послуги за Договором № Ц-140 за період з 28.02.2011р. по 27.06.2014р. в сумі 17 631,43 грн. (із них основного боргу - 8 669,26 грн., вплив від інфляційних втрат - 8 067,94 грн., 3% річних - 874,27 грн.).
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до Статуту позивача, Комунальне підприємство «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» є виконавцем житлово-комунальних послуг для споживачів району. Основними напрямками діяльності позивача є: забезпечення послугами газопостачання, водопостачання (водовідведення) та централізованого опалення до споживачів по внутрішньо будинкових мережах на підставі договорів, укладених позивачем з виробниками послуг, а також на підставі договорів, укладених позивачем безпосередньо зі споживачами послуг; здійснення нарахувань та виготовлення рахунків на сплату житлово-комунальних послуг для споживачів (власників, наймачів) жилих та нежилих приміщень; забезпечення збору платежів від споживачів зазначених послуг на користь виробників послуг; здійснення комплексних заходів по підвищенню платіжної дисципліни населення. Відповідачка є власником нежитлового приміщення в будинку № 21 по вул. Велика Житомирська у м. Києві на підставі договору купівлі-продажу № 755-а від 04.07.2007р., та споживає комунальні послуги. У період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. відбувалось фактичне споживання комунальних послуг Відповідачем, проте оплати за такі послуги не надходило, що свідчить про неналежне виконання Відповідачем зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані комунальні послуги в установлений законодавством строк. Від відповідача не надходило заяв з приводу відмови від споживання комунальних послуг чи актів-претензій з приводу кількості чи якості надання послуг. Окрім того, 01.01.2011р. між КП по утриманню житлового господарства Шевченківського району у м. Києві та ОСОБА_1 укладено Договір № П-040 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, предметом якого визначено те, що Виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної води та водовідведення, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Позивачем направлялись Відповідачу рахунки за комунальні послуги, проте оплати за комунальні послуги надходили частково.
В червні 2016 року від Позивача надійшла заява про уточнення зменшення позовних, в якій, з урахуванням сплати Відповідачем основної суми заборгованості за фактично спожиті комунальні послуги та за договором, просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 7 444,97 грн., з них: - втрати від інфляційних процесів - 6 802,05 грн., 3% річних - 643,02 грн. за період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. та за період з 28.02.2011р. по 27.06.2014р., та судові витрати (а.с.154).
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог підтримав та просив позов задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечував, суд, на підставі ч. 1 ст. 224 та відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Заслухавши представника Позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежилих приміщень з № 1 по № 11 (групи приміщень № 17) (в літ. А), загальною площею 151,80 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу нежилих приміщень від 04.07.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кащуком В.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 755-д (а.с.24), зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 30.08.2007р. та записаний в реєстрову книгу № 56П-83 за реєстровим № 5202П (а.с.22).
Комунальне підприємство «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 року № 24/6240 «Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва» перейменоване з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради, зареєстрованого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 31.10.2001 року.
Таким чином, Комунальне підприємство «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» може виступати Позивачем в суді по справам по стягненню заборгованостей за житлово-комунальні послуги зі споживачів таких послуг (власників жилих та нежилих приміщень) у відповідності до Статуту Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району».
01 січня 2011 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради та ОСОБА_1 укладено Договір П-040 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с.12-14), згідно якого Виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачу відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення, а споживачі зобов'язуються своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.
Відповідно до п.п.2.1., 2.2. Договору плата за надані послуги за наявності засобів обліку справляється за їх показаннями згідно з пунктами 10-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а у разі його відсутності або несправності за нормативами (нормами) споживання. Нарахування за спожиті послуги поводиться згідно табуляграм ВАТ АК «Київводоканал» і АК «Київенерго» за тарифами, які затверджені Розпорядженнями Київської міської державної адміністрації, чинними у період споживання послуг.
Розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше 30 числа місяця, що настає за розрахунковим, послуги оплачуються у безготівковій формі (п.п.3.1.-3.3. Договору).
Судом встановлено, згідно із розрахунком заборгованості, доданим Позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості Відповідача за фактично спожиті житлово-комунальні послуги за період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. становить 5 248,67 грн., що складається з: - 3 713,79 грн. - суми основного боргу, - 1 092,78 грн. - суми інфляційних втрат, - 442,1 грн. - суми 3% річних (а.с.27), заборгованість Відповідача згідно договору № П-040 від 01.01.2011р. за житлово-комунальні послуги за період з 28.02.2011р. по 27.06.2014р. становить 17 631,43 грн., що складається з: - 8 669,26 грн. - суми основного боргу, - 8 087,94 грн. - суми інфляційних втрат, - 874,27 грн. - суми 3% річних (а.с.28а)
Позивач зазначив, що Відповідачка в повному обсязі сплатила суму основної заборгованості за фактично спожиті комунальні послуги та згідно Договору № П-040 від 01.01.2011р., проте в зв'язку з порушенням Відповідачем строків сплати за надані житлово-комунальні послуги, заборгованість ОСОБА_1 станом на 01.02.2016р. становить 7 444,97 грн., яка складається з: - суми втрат від інфляційних процесів за період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. в сумі 6 802,05 грн., 3% річних за період з 28.02.2011р. по 27.06.2014р. - 643,02 грн. (а.с.160-161).
Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено у Законі України " Про житлово-комунальні послуги ".
Відповідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
За ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630, передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Таким чином, законодавством покладено обов'язок своєчасно вносити квартирну плату саме на наймачів (власників).
Згідно ст.ст.626-627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Так, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що Відповідач сплатила основну суму заборгованості перед Позивачем за фактично спожиті послуги та за Договором № П-040 від 01.01.2011р., суд дійшов висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України суд також присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати, пов'язані з розглядом справи у сумі 1218,00 грн.
Враховуючи вищевикладене, а підставі ст.ст.322,525, 526, 530, 610, 612, 625, 626-627 ЦК України, ст.ст. 1, 13, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.67 Житлового кодексу Української РСР, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 88, 169, 179, 208, 209, 212-214, 215, 218, 223-228, 294, 296 ЦПК України, суд -
Позовну заяву Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 втрати від інфляційних процесів - 6 802,05грн., 3% річних 643,02грн. за період з 13.09.2010р. по 25.01.2011р. та за період з 28.02.2011р. по 27.06.2014р., а також судові витрати у розмірі 1218,00грн., а всього 8 663,52грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків або після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя: