Справа № 654/2991/16-ц
Провадження № 2/654/1119/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.10.2016 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі :

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Каменській К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття особи з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом. В його обґрунтування посилається на те, що вона є власницею житлового будинку АДРЕСА_1. У вказаному помешканні зареєстрована відповідач, яка приходиться матір'ю чоловіка позивача. Тривалий час ОСОБА_2 у вказаному помешканні не проживає, витрат по утриманню та догляду за житлом не здійснює. В зв'язку з цим, ОСОБА_1 просить визнати відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити в повному обсязі з підстав наведених в позовній заяві, оскільки наявність реєстрації відповідача в нерухомому майні ОСОБА_1, створює останній перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила. Про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників справи, які з'явились, вивчивши матеріали справи, оцінивши представлені документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Правовідносини сторін, щодо володіння будинком регулюються Житловим Кодексом України та Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1. Право влансості позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою.

Частиною 3 ст. 9 ЖК України, передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України)

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.

Як вбачається з довідки Малокопанівської сільської ради від 16.09.2016р, ОСОБА_2 зареєстрована АДРЕСА_1, однак на теперішній час на території сільської ради не проживає.

Згідно наданих в судовому засіданні пояснень свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, судом було встановлено, що останні являються сусідами позивача та приблизно чотири-п'ять років назад вони бачили, як син відповідачки приїздив до села та забрав свою матір разом з усіма її речами до свого місця проживання. З того часу, ОСОБА_2 в їхньому селі не проживає та не з'являлася.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням лише внаслідок відсутності цієї особи без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Також згідно п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилплощу.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням проводиться в судовому порядку.

Таким чином, в зв'язку з відсутністю відповідача за місцем реєстрації понад 1 рік, остання втратила право на користування житловим приміщенням №75-а по вул. Горького в с. Малі Копані, Голопристанського району, Херсонської області, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти з дня отримання його копії.

Суддя: А. А. Охтень