Справа № 310/2699/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

11 жовтня 2016 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Бердянської ОДПІ Головного управління ДФС у Запорізькій області про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі, визнання права власності на цілий обєкт нерухомості, визначення порядку користування земельною ділянкою ,

Встановив:

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому вказали, що їм на праві спільної часткової власності належить 1/6 частина житлового будинку № 9 по вул. Свердлова в м. Бердянську Запорізької області.

Іншими співвласниками є ОСОБА_4 1/3 частка, ОСОБА_4 1/6 частка і Держава в особі Бердянської ОДПІ Головного управління ДФС у Запорізькій області 1/6 частка.

У їх, позивачів, користуванні перебувають наступні будівлі та споруди: житловий будинок «А», сіни «а», тамбур «а1», сараї «В,Г, Д, Е,П», вбиральня «Л1», колодязь «Н», ворота № 1, паркани № 2,5, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 743 кв. м. і використовуються виключно ними.

Вони бажають припинити право спільної часткової власності з іншими співвласниками, виділити свою частку у ціле окреме домоволодіння і визнати на нього право власності, визначити порядок користування земельною ділянкою.

В уточненій позовній заяві після проведення судової будівельно технічної експертизи просять виділити в рахунок належних їм кожному по 1/6 часток на домоволодіння № 9 по вул. Свердлова (нова назва вул. Гостинна) в м. Бердянську житловий будинок літ.А, який складається з кухні № 4 площею 12,0 м2, кімнати №5 площею 14,7 м2, кімнати №6 площею 9,7 м2, коридору №7 площею 6,8 м2, загалом площею 43,2 м2, сіни літ.а, які складаються з коридору №1 площею 6,6 м2, коридору №2 площею 5,8 м2, комори №3 площею 2,7 м2, загалом площею 15,1 м2, тамбур літ.а1 площею 1,8 м2, які разом складають ізольовану квартиру загальною площею 60,1 м2 (43,2+15,1+1,8), у тому числі житловою площею 24,4 м2 та господарські будівлі і споруди: сарай літ.П, сарай літ.Е, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральню літ.Л1, колодязь літ.Н, паркан №2, паркан №5, ворота №1, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0235 га (235,0 м2) в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Свердлова (нова назва вул. Гостинна, новий номер) міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено помаранчевим кольором).

Виділити їм земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд площею 0,0235 га (235,0 м2) з входом (виходом) по вулиці Свердлова (новий номер) міста Бердянськ Запорізької області, що із закругленням відповідає їх ідеальній 1/3 (1/6+1/6) частці.

Визнати за ними право власності на ціле окреме домоволодіння що розташоване по вул. Свердлова (новий номер) у м. Бердянську Запорізької області, яке складається із вищевказаних жилих приміщень, господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні представник позивачів за договором і свідоцтвом адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав і просить задовольнити у повному обсязі.

Представник ОСОБА_4 за угодою адвокат ОСОБА_6 надала заяву про визнання позову, просить тільки зазначити у рішенні, що земельна ділянка виділяється позивачам у користування.

Відповідачка ОСОБА_4 до суду не явилася, про день слухання справи повідомлена належним чином, підписала заяву про визнання позову.

Представники Бердянської ОДПІ Головного управління ДФС у Запорізькій області за довіреностями ОСОБА_7 і ОСОБА_8 у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечують.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06. 11. 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-1486, Витягу про державну реєстрацію прав № 36345677 від 21. 11. 2012 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03. 07. 2014 року ОСОБА_1 є власником 1/6 частини домоволодіння № 9 по вул.. Свердлова в м. Бердянську Запорізької області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14. 07. 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстр № 340, відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14. 07. 2016 року, Витягу про реєстрацію у спадковому майні, ОСОБА_2 є власником 1/6 частини житлового будинку № 9 по вул. Гостинна в м. Бердянську Запорізької області.

Згідно з рішенням восьмої сесії Бердянської міської ради VІІ скликання від 18. 02. 2016 року вулиця Свердлова перейменована у вул. Гостинну.

Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_3. Василівна 1/3 частка, ОСОБА_4 1/6 частка і Держава в особі Бердянської ОДПІ Головного управління ДФС у Запорізькій області 1/6 частка.

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 бажають виділити належні їм частки із спільної часткової власності у ціле окреме домоволодіння з визнаннями за ними право власності на нього і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності, для чого просили призначити судову будівельно технічну експертизу.

Висновком судової будівельно земельної технічної експертизи № 206/196 від 11. 05. 2016 року визначена технічна можливість виділення часток ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у ціле окреме домоволодіння і визначення порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності, експертом запропоновано єдиний варіант такого виділу.

Відповідачі не заперечують проти такого виділу із нерухомого майна і поділу земельної ділянки, ОСОБА_4 і ОСОБА_4 надали суду заяви про визнання позову.

Згідно до ч. 1 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Частина 4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст.. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (частина1).

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частина3).

Частини 1 і 4 ст. 88 Земельного кодексу України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, визнані відповідачами, вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 356,364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст. ст. 10,60, 174,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, Бердянською ОДПІ Головного управління ДФС у Запорізькій області з іншого боку, на житловий будинок № 9, розташований по вул. Свердлова ( нова назва вул. Гостинна) в м. Бердянську Запорізької області.

Виділити в натурі належні співвласникам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рахунок належних їм кожному по 1/6 часток на домоволодіння № 9 по вул. Свердлова (нова назва вул. Гостинна) в м. Бердянську житловий будинок літ.А, який складається з кухні № 4 площею 12,0 м2, кімнати №5 площею 14,7 м2, кімнати №6 площею 9,7 м2, коридору №7 площею 6,8 м2, загалом площею 43,2 м2, сіни літ.а, які складаються з коридору №1 площею 6,6 м2, коридору №2 площею 5,8 м2, комори №3 площею 2,7 м2, загалом площею 15,1 м2, тамбур літ.а1 площею 1,8 м2, які разом складають ізольовану квартиру загальною площею 60,1 м2 (43,2+15,1+1,8), у тому числі житловою площею 24,4 м2 та господарські будівлі і споруди: сарай літ.П, сарай літ.Е, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральню літ.Л1, колодязь літ.Н, паркан №2, паркан №5, ворота №1, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0235 га (235,0 м2) в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Свердлова (нова назва вул. Гостинна, новий номер) міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено помаранчевим кольором).

Виділити в натурі співвласникам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рахунок належних їм кожному по 1/6 часток на домоволодіння за адресою вулиця Свердлова ( нова назва вул. Гостинна) № 9 міста Бердянськ Запорізької області у користування земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд площею 0,0235 га (235,0 м2), яка має лінійні проміри по периметру від західного кута за годинниковою стрілкою: 18,30 м. 12,82 м. 18,28 м. 7,32 м. 5,50 м. (забарвлено помаранчевим кольором) з входом (виходом) по вулиці Свердлова (нова назва вул. Гостинна, новий номер) міста Бердянськ Запорізької області, що із закругленням відповідає їх ідеальній 1/3 (1/6+1/6) частці.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на ціле окреме домоволодіння, що розташоване по вул. Свердлова ( нова назва вул. Гостинна, новий номер) у м. Бердянську Запорізької області і складається з житлового будинку літ.А, який складається з кухні № 4 площею 12,0 м2, кімнати №5 площею 14,7 м2, кімнати №6 площею 9,7 м2, коридору №7 площею 6,8 м2, загалом площею 43,2 м2, сіни літ.а, які складаються з коридору №1 площею 6,6 м2, коридору №2 площею 5,8 м2, комори №3 площею 2,7 м2, загалом площею 15,1 м2, тамбур літ.а1 площею 1,8 м2, загальною площею 60,1 м2 (43,2+15,1+1,8), у тому числі житловою площею 24,4 м2 та господарські будівлі і споруди: сарай літ.П, сарай літ.Е, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Д, вбиральню літ.Л1, колодязь літ.Н, паркан №2, паркан №5, ворота №1, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0235 га (235,0 м2), за кожним по 1/2 частині.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_10