Справа № 314/6887/16-ц Провадження № 2/314/1729/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2016 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., при секретарі Печонкіної В.П., адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що на початку 2016 року між позивачами та відповідачем, який є власником житлового будинку №76 по вул. Леніна ( Центральній) в селі Новогупалівка, Вільнянського району Запорізької області із прилеглими до нього земельними ділянками розміром 0,49 га и 0,11 га, загальною площею 0,60 га для ведення присадибного господарства, яка виділялася спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗП № 04-5015998 виданого 22.06.1996 року та успадкована була ОСОБА_4 була складена угода про купівлю данного нерухомого майна.

На виконання договору купівлі - продажу відповідач видав письмову розписку, але після укладання угоди став ухилятися від її нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні позивач наполягає на позові, відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву в якій проти позову не заперечує, посилається на те, що у неї недостатньо документів для нотаріального правочину, прохає слухати справу у її відсутність.

Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами:

Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи на початку 2016 року між позивачами та відповідачем, який є власником житлового будинку №76 по вул. Леніна ( Центральній) в селі Новогупалівка, Вільнянського району Запорізької області із прилеглими до нього земельними ділянками розміром 0,49 га и 0,11 га, загальною площею 0,60 га для ведення присадибного господарства, яка виділялася спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗП № 04-5015998 виданого 22.06.1996 року та успадкована була ОСОБА_4 була складена угода про купівлю вищевказаного нерухомого майна.

На виконання договору купівлі - продажу відповідач видав письмову розписку.

Відповідач пообіцяв найближчим часом після виготовленні технічного паспорту на будинок оформити договір купівлі - продажу житлового будинку у нотаріальному порядку. Всупереч домовленості до теперішнього часу це не зробив.

Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не складався і угода ніде не реєструвалася.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони.

У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне.

Зазначені дії як з сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу.

На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним та виконаним договір купівлі - продажу житлового будинку №76 по вул. Леніна ( Центральній) в селі Новогупалівка, Вільнянського району Запорізької області із прилеглими до нього земельними ділянками розміром 0,49 га и 0,11 га, загальною площею 0,60 га для ведення присадибного господарства між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3 на житловий будинок з відповідними надвірними господарськими та побутовими спорудами за адресою вул. Леніна ( Центральна ) , 76, в селі Новогупалівка, Вільнянського району Запорізької області та на земельні ділянки розміром 0,49 га и 0,11 га, загальною площею 0,60 га для ведення присадибного господарства, яка виділялася ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗП № 04-5015998 виданого 22.06.1996 року та успадкована була ОСОБА_4 в рівних частках, по 1/2 кожному.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.Д. Беспалько

28.10.2016