Справа № 599/1275/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2016 р. Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого суду судді Чорна В.Г.

при секретарі Біловус С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності,-

В И Р І Ш И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно самочинно збудований індивідуальний житловий будинок за адресою: с.Малашівці, вул.Незалежності, 66, Зборівського району, Тернопільської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі продажу від 03.05.1988 року придбав житловий будинок в с.Малашівці, Зборівського району, Тернопільської області, даний будинок знаходився на земельній ділянці площею 0,71 га., яку він приватизував, що стверджується Державним актом.

У 1989 році він виготовив технічну документацію на забудову і розпочав будівництво нового будинку на земельній ділянці. Будівництво було проведено без належно затвердженого проекту і відповідно без дозволу на початок робіт.

Для проведення обмірів самовільно збудованого житлового будинку, ним в районному комунальному підприємстві Зборівської районної ради «Бюро технічної інвентаризації» замовлено технічну документацію, з якої вбачається, що загальна площа будинку 210,3 кв.м., площа першого поверху 61,9 кв.м. другого 79,8 кв.м., вартість будинковолодіння 807970 грн.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті.

Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права. Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

На даний час позивач користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Зборівського району, подала клопотання про розгляд справи без участі представника, позов визнає.

Виходячи з наведеного та згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,71 га., що стверджується Державним актом серія І-ТР№ 007736, на якій він здійснив самочинне будівництво житлового будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Отже позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Малашівці, вул.Незалежності, 66, Зборівського району, Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3