Справа № 588/1151/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2016 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря Доля Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сумської області про надання права на закінчення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду 22.09.2016 р. з позовом до ОСОБА_2 міської ради, в подальшому змінив позовні вимоги 03.10.2016 р. та просив надати йому право на закінчення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, в якому зазначив наступне.

26.07.2015 року в м.Тростянець Сумської області помер брат позивача - ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 566 кв.м, що розташовані за адресою: вул.30 років Перемоги,22, м.Тростянець Сумської області. Позивач прийняв спадщину, а саме отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивачу було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку. Так, за життя ні батько позивача, ні його брат технічну документацію та державний акт на земельну ділянку не виготовляли, позивач також не має можливості виготовити технічну документацію на землю, оскільки не є її власником. В інший спосіб позивач не може оформити спадщину, окрім як звернутися до суду з позовом. Тому, просить визнати за ним право на закінчення приватизації земельної ділянки площею 566 кв.м., що розташована в м.Тростянець Сумської області по вул.30 років Перемоги, 22, в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_3.

Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомний належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у відсутності представника відповідача, проти позову не заперечує (а.с.22).

Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних доказів.

В судовому засіданні доказами встановлено, що батьками позивача є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.25).

Відповідно до копії свідоцтва про народження встановлено, що батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.24).

Рішенням №436 виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 29.12.1993 року ОСОБА_4 передана у приватну власність безкоштовно земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарчих будівель по вул..30 років Перемоги площею 566 метрів квадратних (а.с.7).

ОСОБА_5 померла 09.01.1993 року, а ОСОБА_4 помер 22.03.1999 року (а.с.26,27).

Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв ОСОБА_3, та отримав 29.09.1999 року свідоцтво про право на спадкове майно земельну ділянку площею 566 м кв, що знаходиться за адресою по вул..30 років Перемоги під №22 у м.Тростянець Сумської області, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд (а.с.12, 36).

ОСОБА_3 помер 26.07.2015 року (а.с.6), після смерті якого заведена спадкова справа 57793061 та видано 18.04.2016 року свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами і побутовими будівлями, що знаходиться за адресою по вул..30 років Перемоги під №22 у м.Тростянець Сумської області, спадкоємцю брату ОСОБА_1 (а.с.8-10,37,38).

У звязку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів на земельну ділянку, приватний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та розяснив її право вирішити дане питання у судовому порядку (а.с.11).

Довідкою Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі встановлено, що станом на 12.10.2016 року у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку - на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул..30 років Перемоги, 22, м.Тростянець Сумської області, факту реєстрації державного акту не встановлено (а.с.35).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 вказаного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1233 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування позачергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст.1259 ЦК України.

Як передбачено ст..1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Таким чином, позивач, як спадкоємець другої черги, успадкував після смерті свого брата ОСОБА_3 частину спадкового майна нерухоме майно у виді житлового будинку, однак через відсутність державного акту за земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок позивач позбавлений можливості отримати право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування.

Як передбачено п.г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для: ведення селянського (фермерського) господарства у розмірі, згідно зі ст. 52 ЗК; ведення особистого підсобного господарства у розмірі, згідно зі ст. 56 ЗК; будівництва та обслуговування жилого будинку у господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах, згідно зі ст. ст. 57, 67 ЗК.

Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких передбачено, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст.116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку по вул..30 років Перемоги під №22 у м.Тростянець Сумської області не був отриманий за життя ОСОБА_3, то, відповідно позивач, як спадкоємець за законом після смерті брата, набуває право на закінчення її приватизації та оформлення на своє імя правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку.

За таких обставин суд вважає, що позивач довів у суді свої позовні вимоги у повному обсязі, а визнання позові відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиїх прав та законних інтересів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задоволено повністю

Визнати за ОСОБА_1 право на закінчення приватизації земельної ділянки площею 566 метрів квадратних, що знаходиться по вулиці 30 років Перемоги під №22 в м.Тростянець Сумської області та надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради №436 від 29.12.1993 року та належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.09.1999 року ОСОБА_3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 26.07.2015 року в м.Тростянець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С. Линник