Справа № 609/1221/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі секретаря Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася із позовом до суду в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області.

В судове засідання позивачка не з"явилася, однак представила заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у її відсутність .Із позовної заяви позивачки вбачається, що між нею та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 12.09.2016 року був укладений договір купівлі продажу житлового будинкук із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області, належного ОСОБА_3.

Позивачка виконала належним чином всі умови договору та сплатила кошти за вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вона не посвідчила у встановленому законом порядку тому, що відповідачі не з"являються до нотаріуса, пояснюючи причину, що хочуть отримати більшу суму коштів ніж отримали, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому вона вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачі у судове засідання не з»явилися, однак представили заяву із якої слідує, що позов не визнають та просять, щоб позивачка доплатила їм кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляці.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

12 вересня 2016 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_2 був укладений письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області, в якому сторони визначили суму продажу 36610 грн., які отримали відповідачі від позивачки, згідно якого вони зобовязалися нотаріально посвідчити даний договір купівлі продажу.

Актом прийому-передачі від 12 вересня 2016 року підтверджується, що ОСОБА_3 і ОСОБА_2 передають, а ОСОБА_1 приймає у власність житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області.

Житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області належить ОСОБА_3 на праві особистої власності, згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок виданого згідно рішення виконкому Шумської районної ради народних депутатів № 147 від 19.07.1988 р.

Відповідно до довідки виданої Шумською міською радою № 566 від 06.09.2016 року , в господарстві ОСОБА_3, малолітні, неповнолітні діти, не працюючі та не зареєстровані не проживають.

Згідно розписки від 12.09.2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідачка отримала кошти за продане майно від ОСОБА_1

Як вбачається із заяви ОСОБА_1, остання просить прибути ОСОБА_3 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити ще кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачці, а покупець повністю здійснила розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує її права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Кордишів по вул..Набережна, 18, Шумського району, Тернопільської області за ОСОБА_1.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4