Справа № 373/652/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 02.03.2016 року, посвідченої секретарем Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрованої в реєстрі за №8, звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 07.06.2015 року, ОСОБА_3.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті його брата, 07.06.2015 року, ОСОБА_3, відкрилась спадщина на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, який останній фактично успадкував, після смерті їх матері, 28.01.2009 року, ОСОБА_4, так як на час відкриття спадщини проживав та був зареєстрований в даному житловому будинку разом зі спадкодавцем ОСОБА_4

Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від нього не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. В письмовій заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач Демянецька сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області в судове засідання свого представника не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позовні вимоги визнають, просять їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності за законом підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті його матері, 28.01.2009 року, ОСОБА_4, відкрилась спадщина на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, в якому остання постійно проживала та була зареєстрованою. Зазначений житловий будинок успадкував його брат ОСОБА_3 син спадкодавця ОСОБА_4, відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України, так як на день смерті спадкодавця ОСОБА_4 постійно проживав разом з нею на час відкриття спадщини, що підтверджується довідками Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №799 від 25.11.2015 року та за №803 від 25.11.2015 року.

Спадкоємцями, після смерті, 28.01.2009 року, ОСОБА_4, були також інші діти спадкодавця ОСОБА_4: дочки ОСОБА_5 і ОСОБА_6, та син, позивач по справі, ОСОБА_1, які з заявами про прийняття спадщини у встановлений законом строк в нотаріальну контору не звертались.

Після смерті, 07.06.2015 року, ОСОБА_3, брата позивача по справі ОСОБА_1, відкрилась спадщина на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, в якому останній постійно проживав та був зареєстрований і успадкував його, після смерті матері, 28.01.2009 року, ОСОБА_4, але юридично прав на спадкове майно не оформив.

Спадкоємцями за законом другої черги, після смерті ОСОБА_3, є брат спадкодавця позивач ОСОБА_1, який відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №1542 від 01.12.2015 року, та сестри спадкодавця ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які відмовились від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, позивача по справі, що підтверджується заявами про відмову від прийняття спадщини ОСОБА_5 №1543 від 01.12.2015 року та ОСОБА_6 №1544 від 01.12.2015 року.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обовязкову частку у спадковому майні, немає.

Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 18.06.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Переяслав-Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Київській області, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3, виданого 09.06.2015 року виконавчим комітетом Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №42297967 від 01.12.2015 року, копією свідоцтва про народження ОСОБА_3, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, довідкою №800 від 25.11.2015 року Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, експлікацією та характеристикою до нього, довідкою про вартість будинковолодіння №8 по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області №5 від 09.03.2016 року, копією спадкової справи №495 за 2015 рік, після смерті, 07.06.2015 року, ОСОБА_3.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на вищезазначене будинковолодіння, що підтверджується постановою державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №712/02-31 від 12.03.2016 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок №8 загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1963 році, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок №8, висновок, експлікація та характеристика до нього.

Довідки Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №799 від 25.11.2015 року, №803 від 25.11.2015 року та 800 від 25.11.2015 року свідчать про те, що згідно записів погосподарської книги №3 за 2006 2010 роки житловий будинок №8 по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_4, в якому остання постійно проживала і за нею рахувався даний житловий будинок (особовий рахунок №196), що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_4 на зазначене будинковолодіння, що фактично успадковане після її смерті ОСОБА_3, в якому останній постійно проживав та був зареєстрований на день своєї смерті, але юридично своїх спадкових прав не оформив.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_3 мав право власності на вищезазначене будинковолодіння.

В силу вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України до позивача ОСОБА_1 перейшло право власності на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1262, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Демянецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №8 (загальною площею 41,40 кв.м, житловою площею 26,50 кв.м) по вулиці Лугова в селі Демянці Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 07.06.2015 року, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко