Справа № 505/3039/16-ц
Провадження № 2/505/1732/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді - Нікітішина В.П.

при секретарі - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулась 25.08.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що літом 2002 року з метою працевлаштування вона переїхала в с. Мардарівка Котовського району Одеської області. Близьких родичів в с. Мардарівка в неї не має. Вона попросилася на квартиру до ОСОБА_2. Вона її взяла на проживання, але кошти за це відмовилась брати. Через декілька місяців ОСОБА_2 переїхала на проживання до м. Одеса до своєї дочки. Коли вона переїхала до м. Одеси, то їй сказала, що вона, позивачка, має проживати та користуватися будинком на свій розсуд тому, як її дочці він не потрібен, враховуючи його стан.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла в м. Одеса, де і була похована.

У вищевказаному житловому будинку вона проживає по теперішній час, добросовісно заволоділа вказаним будинком, проживає та користується ним з дозволу власника на протязі більш 10 років, продовжує відкрито, безперервно володіти ним, здійснювати капітальний та поточний ремонт.

У зв'язку з цимпросила постановити рішення суду, яким визнати за нею, ОСОБА_1, в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, що складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», літнього душу літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», навісу літ. «Н», убиральні літ. «Т», вимощення - І, колонка питна - ІІ, огорожі «1, «3, №4, воріт №2.

В ході судового розгляду справи представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 на позові наполягав у повному обсязі. Додатково зазначав, що дочка померлої ОСОБА_2 ОСОБА_4 надала письмову розписку від 15.10.2016 року, що вона не має претензій до позивачки щодо оформлення нею права власності на будинок її матері в с.Мардарівка, та цю розписку долучено до справи.

Представник Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши представника позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Як вбачається з Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, що виготовлений ПП «Бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» 20.06.2016 року на ім'я ОСОБА_1 в натурі є: цілий житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», літній душ літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», навіс літ. «Н», убиральня літ. «Т», вимощення - І, колонка питна - ІІ, огорожі «1, «3, №4, воріт №2.

Згідно п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не

могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в

її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Факт правомірного заволодіння та відкритого тривалого безперервного володіння спірним будинком більше десяти років позивачкою підтверджується: довідкою виконавчого комітету Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області №453 від 02.07.2016 року, згідно якої ОСОБА_1 дійсно проживає без реєстрації більше 10 років на території Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області; довідкою виконавчого комітету Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області №470 від 15.08.2016 року, згідно якої ОСОБА_1 дійсно проживає без реєстрації більше 10 років по АДРЕСА_1, де фактично власником будинку була ОСОБА_2, яка у 2002 році виїхала до м. Одеси де і померла ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1.

Також вказані обставини справи були підтверджені у судовому засіданні показами свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які свідчили, що позивачка постійно проживає із своєю сім'єю у спірному будинку більше десяти років, доглядає за ним, проводить ремонтні роботи, обробляє прибудинкову земельну ділянку. Ніхто до неї претензій щодо цього будинку не виказує.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60,212-215 ЦПК України, ч.1 ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, що складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», літнього душу літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», навісу літ. «Н», убиральні літ. «Т», вимощення - І, колонка питна - ІІ, огорожі «1, «3, №4, воріт №2.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я -