справа №619/4612/15-ц
провадження №2/619/179/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Бурлаковій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 « Про стягнення суми заборгованості за договором позики та звернення стягнення на предмет іпотеки» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 « Про стягнення заборгованості за договором позики та звернення стягнення на предмет іпотеки ».

В підтвердження своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 30.10.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір позики, за яким відповідач отримав від позивача грошові кошти у розмірі 820 000 (вісімсот двадцять тисяч) гривень, що еквівалентно на момент укладання договору 100 000 долларів США за національним курсом валют затвердженим НБУ з кінцевим терміном повернення до 30.01.2014 року.

З метою забезпечення виконання зобовязання між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки .

Відповідно до договору іпотеки, укладеного 15.11.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрованого за №1828. предметом іпотеки є домоволодіння №33, загальною площею 163,5 кв.м., житловою - 92,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район м. Дергачі вул. Сербіна, 33 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на якій знаходиться вищезазначене домоволодіння, площею 0,1000 га. Предмет іпотеки належать відповідачам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до договору іпотеки п. 10 іпотекодержатель здобуває право звернення стягнення на предмет іпотеки при простроченні іпотекодавцями сплати боргу будь- якого з поточних повернень більш ніж на пять днів за договором позики в забезпечення якого укладається цей договір.

В порушення умов договору ОСОБА_2 зобовязання належним чином не виконав, не повернувши позичені позичені грошові кошти.

Відповідно до заперечення на позовну заяву , що надійшло від відповідача по справі ОСОБА_2 зазначено, що він за договором позики від 30 жовтня 2013 року отримав від Позивача грошові кошти у розмірі 820000 (вісімсот двадцять тисяч) грн., з такими доводами він повністю згоден, але позивач протирічить сам собі, оскільки далі в уточненій позовній заяві зазначає, що відповідач , позичив у нього 100000 (сто тисяч) доларів США.

На момент звернення позивача до суду і на теперішній час відповідачем так і не виконано зобов'язання за договором позики від 30 жовтня 2013 року, а тому позивач в своєму позові прохає також стягнути з ОСОБА_2 не тільки суму боргу за договором позики, а й 3% річних, інфляційні витрати та пеню в розмірі 1% за кожен день прострочення.

Що стосується інфляційних витрат то з тією сумою, яка зазначена в позові, він не згоден, виходячи з наступного: строк з якого починається прострочення платежу це лютий місяць 2014 року, а закінчення строку, виходячи з розрахунків обчислюється 27 жовтня 2015 року, таким чином на підставі звідної таблиці індексів інфляції з 2000 року по 2015 рік, річний індекс інфляції за 2014 рік складає 124,9%, для того щоб визначити індекс інфляції без урахування січня місяця 2014 року необхідно річний показник інфляції розділити на показник інфляції за січень 2014 року, який складає 100,2%, тобто для спрощення розрахунку визначаємо, щсі 1,249/1,002= 1.247* 100%= 124,7% таким чином, різниця в показнику складає 2 сотих процента.

Що стосується такого ж показника інфляції за 2015 рік, то він становить 143.3 %. за січень 2016 року - 100,9, лютий 2016 року - 99,6.

Загальний показник інфляційних витрат становить, 2014 рік - 124,9*2015 рік - 143,3*січень 2016 року 100,9* лютий 2016 року - 99,6=179,8%

Крім того, треба зазначити, що позивачем не надано жодного з розрахунків, надано тільки загальні суми.

Що стосується пені за несвоєчасне виконання зобовязань, то ОСОБА_2 зазначає, що:

в розрахунках позивача пеня складає 1% за кожен день прострочення по відношенню основного боргу тобто до 820000 грн., та в розрахунках позивача така пеня складає 2993000 грн., що в 3,65 рази перевищує основну суму боргу.

ОСОБА_2 також вказав , що позивач не звертався із вимогою до відповідача, який прострочив виконання своїх зобовязань, шляхом зверненням стягнення на предмет іпотеки та повернення позики після прострочення позичальником 5 денного терміну, з часу в, який позичальник повинен був повернути всю суму позики тобто з 4 лютого 2014 року, а тому сприяв збільшенню розміру пені і відсотків.

Всі збитки позивача, якщо такі є покриваються відсотками за користування кредитом та інфляційними витратами, які значно наближені до суми основного боргу і складають за моїми підрахунками 649597,26 грн.,

Тобто 654340 грн., інфляційні витрати + 54187,40 грн, 3% річних = 708527,4 грн.

Таким чином сума в розмірі 111472,6 грн., менша від основного зобов'язання, тобто 820000 - 708527,4 = 111472,6 грн.

Вважає, що сума в розмірі 708527,4 грн., та сума, яку суд вважатиме за необхідне стягнути в якості пені буде достатньою щоб покрити всі витрати позивача у справі.

Вказує , що твердження позивача стосовно одночасного стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки не можуть бути виконані .Суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, відповідно до заяви просив суд розглядати справу у його відсутність , на задоволенні позову наполягав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, відповідно до заяви просив суд розглядати справу у його відсутність, просив задовольнити позов частково, а саме стягнути з нього лише суму боргу .

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що 30.10.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір позики, за яким відповідач отримав від позивача грошові кошти у розмірі 820 000 (вісімсот двадцять тисяч) гривень, що еквівалентно на момент укладання договору 100 000 долларів США за національним курсом валют затвердженим НБУ з кінцевим терміном повернення 30.01.2014 року.

Відповідно договору позики від 30.10.2013 року п. 2. Позичальник має право дострокового виконання своїх зобовязань та в більших частках .Позикодавець має право дострокового витребування всієї неповернутої суми цієї позики при простроченні позичальником будь- якого з поточних повернень бідьш ніжна пять днів.

Відповідно п.4 вищевказаного договору позичальник згоден: що при простроченні строку повернення позики мають бути виконані зверненням стягнення на майно , яке є предметом іпотечного договору.

Відповідно до п. 5 за прострочення виконання свої зобовязань позичальник повинен сплатити на користь позикодавця штраф (пеню) в розмір одного відсотка від всієї суми позики за кожен день прострочення починаючи з шостого дня.

З метою забезпечення виконання зобовязання між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки .

Відповідно до договору іпотеки, укладеного 15.11.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрованого за №1828. предметом іпотеки є домоволодіння №33, загальною площею 163,5 кв.м., житловою - 92,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Сербіна, 33 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на якій знаходиться вищезазначене домоволодіння, площею 0,1000 га. Предмет іпотеки належать відповідачам на праві спільної часткової власності, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом , виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 23.10.2007 року за реєстровим № 2-568 , спадкова справа 1077/07 .

Відповідно до договору іпотеки п. 10 іпотекодержатель здобуває право звернення стягнення на предмет іпотеки при простроченні іпотекодавцями сплати боргу будь- якого з поточних повернень більш ніж на пять днів за договором позики в забезпечення якого укладається цей договір.

Крім того п. 13 договору іпотеки зазначено, що у випадку невиконання іпотекодавцями письмово вимоги іпотеко держателя про усунення порушення зобовязання за цим договором та або договорм позики у встановлений іпотекодержателем строк , таку вимогу іпотеко держатель може задовольнити за рахунок предмету іпотеки , що є предметом цього договору.

В порушення умов договору ОСОБА_2 зобовязання належним чином не виконав, не повернувши позичені грошові кошти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, в разі якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ст. 625, 1050 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу та три проценти річних від простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Згідно ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом.

На день подачі уточненої позовної заяви заборгованість ОСОБА_2 складає 820 000,00 гривень, окрім того: три проценти річних за користування коштами 54 187,40 гривень та втрати від інфляції - 666 483,84 гривень, пеня за несвоєчасне виконання зобовязань - 2 993 000,00 гривень. Загальна сума боргу складає 4 553 671,24 гривень.

Збитки інфляції за період прострочення становлять: лютий 2014 року 100.60%, березень 2014 року 102.20% , квітень 2014 року 103.30 % , травень 2014 року 103.80 %, червень 2014 року 101.00%, липень 2014 року 100.40 %, серпень 2014 року 100.80 %, вересень 2014 року 102.90 %, жовтень 2014 року 102.40 %, листопад 2014 року 101.90 % , грудень 2014 року 103.00 % , січень 2015 року 103.10 %, лютий 2015 року 105.30 %, березень 2015 року 110.80 %, квітень 2015 року 114.00 %, травень 2015 року 102.20%, червень 2015 року 100.40 %, липень 2015 року 99.00%, серпень 2015 року 99.20 %, вересень 2015 року 102.3% , жовтень 2015 року 98.70 %, листопада 2015 року 102.00%, грудень 2015 року 100.70 %, січень 2016 року 100.90%, лютий 2016 року 99.60%.

100.60%, х 102.20% х 103.30 % х 103.80 %, х 101.00%, х 100.40 %, х 100.80 %, х 102.90 % х 102.40 %, х 101.90 % , х 103.00 % х 103.10 %, х 105.30 %, х 110.80 % х 114.00 % х 102.20%, х 100.40 %, х 99.00%, х 99.20 %, х 102.3% х 98.70 %, х 102.00%, х 100.70 %, х 100.90%, х 99.60% = 181.279 % ( індекс інфляції)

Сума боргу становить = 820 000 грн.

Сума боргу з урахуванням інфляції 1486 483.84

Збитки від інфляції розраховуються за наступною формулою сума боргу х індекс інфляції/100% - суму боргу .

820 000 х 181.279 % /100% - 820 000

Сума боргу з урахуванням індексу інфляції становить = 1486 483 .84

Збитки від інфляції становлять = 666 483.84 грн.

Розрахунок процентів за користування коштами :

Сума боргу х процентну ставку /100% /365 днів х на кількість днів

820 000 х 3% /100% /365 днів х 804 днів = 54 187 ,40 грн.

Розрахунок пені за несвоєчасне виконання зобовязань : у розмірі 1% за кожен день прострочення:

Сума боргу х процентну ставку /100 % х кількість днів

820 000 х 1% /100% х 365 днів = 2 993 000 .00 грн.

Розрахунок процентів за користування коштами становить: сума боргу х проценту ставку /100% /365 днів х кількість днів

100 000 долларів США х 3 % /100% /365 днів х 804 = 6 608.22 грн.

Розрахунок відносно процентів за ставкою НБУ

[Сума боргу] х [Процентна ставка] /100% / 365 днів х [Кількість днів]

Облікова ставка НБУ за період прострочення .

03.08.2013 року ставка НБУ 6.50 %, 15.04.2014 року 9.50%, 17.07.2014 року 12.50%, 13.11.2014 року 14.00 %, 06.02.2015 року 19.50%, 04.03.2015 року 30.00%, 28.08.2015 року 27.00 %, 25.09.2015 року 22.00 %, 30.10.2015 року 22.00% , 18.12.2015 року -22.00%, 29.01.2016 року 22.00 %.

Розрахунок : дата початку 31.01.2014 : дата закінчення 14.04.2014 кількість днів 74 , сума боргу 100 000 .00 долларів США процентна ставка 6.50 % проценти 1317.81

дата закінчення 15.04.2014 дата закінчення 16.07.2014 кількість днів 93 сума боргу 100 000.00 процентна ставка 9,50% проценти 2 420,55

дата початку 17.07.2014 дата закінчення 12.11.2014 кількість днів 119 сума боргу 100 000,00 процентна ставка 12,50% проценти 4 075,34

дата початку 13.11.2014 дата закінчення 05.02.2015 кількість днів 85 сума боргу 100 000,00 процентна ставка 14,00% проценти 3 260,27

дата початку 06.02.2015 дата закінчення 03.03.2015 кількість днів 26 сума боргу 100 000,00 процентна ставка 19,50% проценти 1 389,04

дата початку 04.03.2015 дата закінчення 27.08.2015 кількість днів 177 сума боргу 100 000,00 процентна ставка 30,00% проценти 14 547,95

дата початку 28.08.2015 дата закінчення 24.09.2015 кількість днів 28 сума боргу 100 000.00 процентна ставка 27.00% проценти 2071.23

дата початку 25.09.2015 дата закінчення 29.10.2015 кількість днів 35 сума боргу 100 000 .00 процентна ставка 22.00 % проценти 2 109.59

дата початку 30.10.2015 дата закінчення 17.12.2015 кількість днів 49 сума боргу 100 000.00 процентна ставка 22.00% проценти 2953.42

дата початку 18.12.2015 року дата закінчення 28.01.2016 року кількість днів 42 сума боргу 100 000.00 процентна ставка 22.00% проценти 2531.51

дата початку 29.01.2016 року дата закінчення 03.03.2016 року кількість днів 35 сума боргу 100 000.00 грн. процентна ставка 22.00% проценти 2109 .59

дата початку 04.03.2016 року дата закінчення 13.04.2016 року кількість днів 41 сума боргу 100 000.00 грн. процентна ставка 22 .00% проценти 2471.23

Всього 1317.81 + 2 420,55 +4 075,34 + 3 260,27 + 1 389,04 + 14 547,95 + 2071.23+ 2 109.59+2953.42 +2531.51 + 2109 .59 + 2471.23 = 41 257.53

Відповідно до ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, окрім іншого, на підставі рішення суду.

Згідно п. 10 договору іпотеки Позивач здобуває право звернення стягнення на предмет іпотеки при простроченні сплати боргу більш ніж на пять днів за договором позики. Враховуючи, що відповідач прострочив виконання власних зобовязань майже на 3 роки, позивач має законне право задовольнити вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у п.39 постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» зазначено наступне:

«3 урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 526, 530 , 589, 625, 1046-1050 ЦК України, ст.ст. 3, 114, 118-120 ЦПК України, ст. 33 ЗУ « Про іпотеку», п.39 постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2) борг у сумі 4 553 671, 24 ( чотири мільйони пятсот пятдесят три тисячі шістсот сімдесят один) гривень 24 коп. , що включає в себе основний борг у розмірі 820 000,00 гривень, 3% річних у розмірі 54 906,85 втрати від інфляції - 666 483,84 гривень та пеню за несвоєчасне виконання зобовязань у сумі 2 993 000,00 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за договором позики на підставі договору іпотеки, укладеного 15 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрованого за №1828, звернути стягнення на: предмет іпотеки, а саме: домоволодіння №33 загальною площею 163,5 кв.м., житловою - 92,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Сербіна, бул. 33; земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на якій знаходиться вищезазначене домоволодіння, площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:002:0709, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Сербіна, 33.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом надання ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2) права його продажу від імені власників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будь-якій особі-покупцеві із визначенням початкової ціни продажу предмета іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом).

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суму судових витрат у розмірі 6 333.60 грн. на користь ОСОБА_1.

Ухвалу від 07 грудня 2015 року про накладання арешту на нерухоме та рухоме майно , яке належить на праві власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який мешкає за адресою: м.Дергачі вул. Сербіна -33 Харківської області , в межах загальної суми заборгованості відповідно до заявлених позовних вимог та заборону відчуження , надання довідок на відчуження , а також вчинення будь-яких дій повязаних з відчуженням скасувати.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець