Справа 688/2834/16-ц
№ 2/688/873/16
Рішення

Іменем України

24 жовтня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Козачук С.В.,

секретаря с/з ОСОБА_1,.

з участю представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності на садовий будинок з належними до нього надвірними побудовами в порядку спадкування,

встановив:

у липні 2016 року ОСОБА_4 звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 30.09.2015 року помер її чоловік ОСОБА_6 Вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка й у встановленому законом порядку оформила частину спадкового майна, зокрема отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0739 га, яка розташована в садівничому товаристві "Корчагінець" по вул.Залізничній, 1, в м.Шепетівка. На зазначеній земельній ділянці її чоловік у 1992 році побудував садовий будинок з надвірними побудовами, однак не зареєстрував його у встановленому законом порядку, у зв'язку з чим нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. А тому, просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок з належними до нього надвірними побудовами, що розташований в садівничому товаристві "Корчагінець" по вул.Залізничній, 1, в м.Шепетівка в порядку спадкування за законом.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилась, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала та суду пояснила, що садовий будинок завершений будівництвом, був побудований чоловіком позивача ОСОБА_6 в червні 1992 року, розташований на приватизованій земельній ділянці, яку позивач уже оформила на себе, а тому просила позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що 30.09.2015 року помер ОСОБА_6. Позивач ОСОБА_4 є дружиною померлого й спадкоємцем першої черги за законом. Діти померлого ОСОБА_7 та ОСОБА_8 від прийняття спадщини після смерті батька відмовились на користь матері позивача. У встановленому законом порядку ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті чоловіка й оформила частину спадкових прав. Зокрема, 04.07.2016 року ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0739 га, що знаходиться в садівничому товаристві "Корчагінець" по вул.Залізничній, 1 в м.Шепетівка Хмельницької області.

Зазначені обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи №265/2015, заведеної 23.10.2015 року ОСОБА_5 міською державною нотаріальною конторою до майна померлого 30.09.2015 року ОСОБА_6

Судом також встановлено, що ОСОБА_6 являвся членом садово-городнього товариства "Корчагінець", що розташоване на території м.Шепетівка, йому була виділена у безстрокове користування садово-городня земельна ділянка площею 0,0600 га та дозволено будівництво садового будинку розміром 6,5 х 5,8 м з цокольним поверхом та мансардою, теплиці розміром 7,5 х 3 м, сарая розміром 3 х 2,5 м, які ним у червні 1992 року зведено на даній земельній ділянці, яку у подальшому приватизував, що підтверджується рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради Хмельницької області №32 від 20.02.1992 року, договором про надання в безстрокове користування садово-городньої земельної ділянки для будівництва садового будинку на праві особистої власності від 01.04.1992 року, державним актом на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:016:0068, серії ЯГ №149487 від 07.08.2008 року.

З технічного паспорта на садовий (дачний) будинок від 21.04.2016 року та пояснень представника позивача вбачається, що розташований по вул. І Просіка, 93 в м. Шепетівка садовий будинок з верандою та погребом, цегляним сараєм збудований у червні 1992 року, в експлуатацію не здавався й право власності на нього зареєстроване не було.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 29.06.2016 року № 137, у зв'язку з упорядкуванням нумерації у садівничому товаристві "Корчагінець", земельній ділянці площею 0,0739 га, по вул. І. Просіка, 93 в м.Шепетівка, що належала ОСОБА_6 надана нова адреса: садівниче товариство "Корчагінець" вул.Залізнична, 1 м.Шепетівка.

На час звернення до суду з даним позовом позивач в порядку спадкування набула права власності на земельну ділянку по вул.Залізнична, 1 в садівничому товаристві "Корчагінець" м.Шепетівка Хмельницької області, площею 0,0739 га для ведення колективного садівництва кадастровий номер :01:016:0068, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.07.2016 року, зареєстрованим в реєстрі за №806, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 62654279 від 04.07.2016 року.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається з матеріалів справи, фактично будівництво житлового будинку здійснювалось у період дії норм Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, відповідно до положень якого виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Законодавство, яке було чинне на час завершення будівництва садового будинку з надвірними побудовами, не пов"язувало виникнення права власності на нерухоме майно з державною реєстрацією такого права.

Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об"єкт нерухомого майна.

У матеріалах справи наявний технічнічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації на садовий будинок по вул. І Просіка, 93 в м.Шепетівка та довідка № 177 від 21.04.2016 року Комунального підприємства "ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації" з висновком про те, що даний садовий будинок завершений будівництвом, які з огляду на вищезазначені нормативно-правові акти, засвідчують відповідність вказаного садового будинку вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, та прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом садового будинку до 05 серпня 1992 року.

У п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, міститься перелік об"єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року.

В даному випадку садовий будинок не є самочинним будівництвом, оскільки побудований за наявності необхідних документів та до 05.08.1992 року.

Державним нотаріусом ОСОБА_5 міської державної нотаріальної контори 19.07.2016 року відмовлено ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6, у зв'язку з тим, що право власності не зареєстровано в порядку, передбаченому законодавством.

Відповідно до абз. 2-3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 та ст. 392 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З матеріалів справи слідує, що садовий будинок з належними до нього надвірними побудовами, який входить до складу спадкового майна, побудований на законних підставах і не є самочинним будівництвом, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, ОСОБА_4 є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_6, в порядку встановленому ст.ст. 1258, 1261, 1268-1272 ЦК України, звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом у визначений законом строк. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу відмовлено, з підстав відсутності державної реєстрації, тобто порушено її цивільне право на отримання спадщини, яке відповідно до ст. 16 ЦК України підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності на спадкове майно.

На підставі ст.ст. 16, 392, 1216, 1258, 1261, 1268- 1272 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності на садовий будинок з належними до нього надвірними побудовами в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садовий будинок з належними до нього надвірними побудовами в садівничому товаристві «Корчагінець»,а саме: цегляний двохповерховий садовий будинок з верандою та погребом загальною площею 52,3 кв.м., вартістю 29384 гривні, цегляний сарай площею 10,4 кв.м., вартістю 2648 грн., що розташовані по вул.Залізнична, 1, в м.Шепетівка Хмельницької області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер 30 вересня 2015 року в м.Шепетівка Хмельницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії, в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.В. Козачук