Справа № 507/1426/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" жовтня 2016 р.

Любашівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Гнатюка В.О.

при секретарі Гончар В.В.,

за участю представника позивачки адвоката

ОСОБА_1 , позивачки ОСОБА_2 ,

відповідачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Троїцької сільської ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю ,

встановив :

6.10.2016 р. позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом , вказавши , що з 1999 року відкрито , безперервно проживає у житловому будинку , розташованому в с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Щорса , 3 ( після перейменування - провулок Зоряний , 3 )

Проживати у даному будинку їй дозволила ОСОБА_4 , яка придбала його у ОСОБА_5 З ОСОБА_4 нею була досягнута домовленість про купівлю продаж зазначеного будинку. Однак договір купівлі продажу вказаного будинку в установленому порядку оформлений не був. В даний час місцезнаходження ОСОБА_4 їй невідоме.

Власником зазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом була ОСОБА_5 .

В даний час за її замовленням БТІ виготовило проектно- технічну документацію на даний будинок.

Посилаючись на ст.. 344 ЦК України , просила суд визнати її право власності за набувальною давністю на житловий будинок , визначений на плані під «літ» А-1Ж , загальною площею 62.9 кв.м. , житловою площею 28 кв. м. , допоміжною площею 34,9 кв.м. , сарай - «літ» Б , погріб «літ» Вв , вбиральню «літ» М , колонку питну під № 1, розташовані в с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Зоряний, 3

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала і пояснила , що з 1999 року відкрито , безперервно проживає у житловому будинку , розташованому в с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Щорса , 3 ( після перейменування - провулок Зоряний , 3 )

Проживати у даному будинку їй дозволила ОСОБА_4 , яка придбала його у ОСОБА_5 З ОСОБА_4 нею була досягнута домовленість про купівлю продаж зазначеного будинку. Однак договір купівлі продажу вказаного будинку в установленому порядку оформлений не був. В даний час місцезнаходження ОСОБА_4 їй невідоме. Власником зазначеного будинку була ОСОБА_5 , яка померла в 2011 р. В даний час у зв»язку з її переїздом на постійне місце проживання у Дніпропетровську область виникла необхідність продати зазначений будинок. За її замовленням БТІ виготовило проектно- технічну документацію на даний будинок.

Представник відповідача - Троїцької сільської ради Любашівського району Одеської області в судове засідання не з»явився , повідомивши суд про розгляд справи у його відсутність та вказавши , що заперечень по справі не має.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю і пояснила , що її бабуся ОСОБА_5 дійсно була власником вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. У 2011 р. ОСОБА_5 померла. Спадкоємців , які б могли успадкувати зазначений будинок , крім неї, немає. Вона на спадщину не претендує. Їй відомо , що ОСОБА_5 за життя комусь продала даний будинок , а сама стала проживати у квартирі , яку вона після смерті ОСОБА_5І успадкувала.

Вислухавши сторони , допитавши свідка , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Як пояснила в судовому засіданні в якості свідка позивачка , з 1999 року вона відкрито , безперервно проживає у житловому будинку , розташованому в с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Щорса , 3 ( після перейменування - провулок Зоряний , 3 )

Проживати у даному будинку їй дозволила ОСОБА_4 , яка придбала його у ОСОБА_5 З ОСОБА_4 нею була досягнута домовленість про купівлю продаж зазначеного будинку. Однак договір купівлі продажу вказаного будинку в установленому порядку оформлений не був. В даний час місцезнаходження ОСОБА_4 їй невідоме. Власником зазначеного будинку була ОСОБА_5 , яка померла в 2011 р. В даний час у зв»язку з її переїздом на постійне місце проживання у Дніпропетровську область виникла необхідність продати зазначений будинок. За її замовленням БТІ виготовило проектно- технічну документацію на даний будинок.

ОСОБА_4 пояснення узгоджується з поясненням допитаної в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6- матері позивачки , яка пояснила , що її донька проживає у вказаному будинку з дозволу ОСОБА_7 з 1999 р. разом зі своїми дітьми.

Крім того , як видно з копії паспорта позивачки , остання зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 02.11.1999 р. ( а.с.- 4 )

Як видно з довідки Троїцької сільської ради Любашівського району Одеської області № 857 від 03.10.2016 р. до складу сім»ї позивачки входять донька ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , донька ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3, донька ОСОБА_10 , 25.11.2012 р.( а.с.- 5 )

З довідки БТІ від 27.07.1998 р. № 6-73-73 вбачається , що власником вказаного будинку була ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.1990 , зареєстрованого під № 73-73 в реєстровій кадастровій книзі № 6 ( а.с.- 12)

Як пояснила в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 , її бабуся ОСОБА_5 померла в 2011 р. За життя вона комусь продала зазначений будинок. Факт смерті ОСОБА_5 підтверджується свідоцтвом про її смерть , з якого видно , що остання померла 13.12.2011 р.( а.с.- 21)

З технічного паспорта на вказаний житловий будинок видно , що замовником технічної інвентаризації являється ОСОБА_2 , яка є користувачем зазначеного будинку. Житловий будинок , визначений на плані під «літ» А-1Ж , загальна площа- 62.9 кв.м. , житлова площа 28 кв. м. , допоміжна площа - 34,9 кв.м. , сарай - «літ» Б, погріб «літ» Вв , вбиральня «літ» М , колонка питна під № 1. Місцерозташування будинку : с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Зоряний , 3 . Вартість будинку становить 67831 грн.

На підставі викладеного , керуючись ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , ст.. 344 ЦК України , суд

вирішив :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Троїцької сільської ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок , визначений на плані під «літ» А-1Ж , загальною площею 62.9 кв.м. , житловою площею 28 кв. м. , допоміжною площею 34,9 кв.м. , сарай - «літ» Б , погріб «літ» В.в. , вбиральню «літ» М , колонку питну під № 1 , розташовані в с. Троїцьке Любашівського району Одеської області , провулок Зоряний , 3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Любашівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

суддя В.О.Гнатюк