Справа № 657/1710/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2016 Каланчацький районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Ковальчук О. В.

за участю секретаря Шахової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на житло

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 28.06.1997 року він придбав у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі продажу квартири було складено на Скадовській товарній біржі. На сьогодні він користується і володіє цим майном але не має змоги розпорядитися (продати, подарувати і таке інше) з тих причин, що договір укладений без нотаріального посвідчення з порушенням вимог цивільного законодавства щодо продажу житла. На підставі викладеного позивач просив суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.

В судовому засідання позивач позов підтримав та просив задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, надіслали заяви в яких просять справи розглянути без їхньої участі, позовні вимоги визнають.

Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе поставити рішення

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

28.06.1997 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі - продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2, який було зареєстровано Скадовською товарною біржою за реєстраційним № КЧ 039/97 від 28.06.1997 року. В рахунок укладення зазначеного договору позивач передав відповідачу гроші в сумі 12873,00 грн., а відповідачі в свою чергу, передали йому правові документи. З моменту укладення договору позивач повністю прийняв домоволодіння до свого володіння.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом не встановлено обставин, які б виключали можливість укладення сторонами договору купівлі-продажу будинку, а також не встановлено будь-яких обтяжень щодо зазначеного будинку або можливих порушень прав третіх осіб у звязку з його укладенням.

Враховуючи, що сторони виконали істотні умови для договору купівлі-продажу будинку позивач отримав від відповідача квартиру, а відповідач отримала повну його оплату від позивача, і між сторонами не існує будь-яких суперечностей с приводу виконання умов даного договору, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212,213, 224-226, 130,174 ЦПК України, ст. 675 ст. 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на житло задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: смт. Каланчак, Херсонська область, вул. 8 го Березня, в будинку № 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особам, які не були присутніми при проголошені рішення, протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Ковальчук О. В.