РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №667/932/16-ц

Пров. №2/766/939/16

24 жовтня 2016 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ус О.В.,

секретар Ханіков І.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судового засідання міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі,-

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, буд. 53. В обгрунтування позову зазначила, що їй на праві власності належить 51/100 частин спірного домоволодіння, інші 49/100 частин належать відповідачу ОСОБА_2 Зазначила, що на даний час між сторонами стали виникати спори щодо користування будинком, тому вона змушена звернутись до суду.

Позивач в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з урахуванням проведеної експертизи.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, просила врахувати висновок експерта.

Суд, розглянувши заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність, керуючись 158 ЦПК України, ухвалив розглядати справу у відсутність сторін, внаслідок чого відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 12.02.1991 р., зареєстрованого в реєстрі за №3-382 ОСОБА_1 належить 51/100 частин домоволодіння з відповідною частиною будівель та споруд, що розташовані за адресою: м. Херсон. вул. Сухарна, 53 (арк. справи 8-9).

Згідно договору дарування від 24.01.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №106, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №32846658 від 29.01.2015 року ОСОБА_2 належить 49/100 частин домоволодіння з відповідною частиною будівель та споруд, що розташовані за адресою: м. Херсон. вул. Сухарна, 53 (арк. справи 14-15).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до положень ч.ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 7 постанови Пленуму «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року зі змінами та доповненнями, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим реальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенню яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає.

Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 36/2016 від 15.08.2016 року експертом з урахуванням конструктивних особливостей планування житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, 53, розташування будівель на земельній ділянці наданий один варіант розподілу домоволодіння, відповідно до порядку користування, що склався.

Співвласнику ОСОБА_1, з часткою 51/100 запропоновано виділити: літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-2 площею 22.1 кв.м., приміщення 1-3 площею 9,4 кв.м., приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м.; літ. "а" прибудова, в тому числі приміщення V площею 3,1 кв.м., приміщення VІ площею 8,1 кв.м., приміщення ІV площею 5,9 кв.м.; літ. "а2" тамбур. в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 ев.м. (у спільному володінні з ОСОБА_2В.); літ. "В" туалет (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухні; літ. "Г" душ (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "И" гараж (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №2 огорожа (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №3 ворота (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); І мостіння (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.).

Співвласнику ОСОБА_2 з часткою 49/100 запропоновано виділити: літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-1 площею 22,0 кв.м., приміщення 1-5 площею 10,2 кв.м., приміщення 1-6 площею 10,2 кв.м.; літ. "а1" прибудова, в тому числі приміщення І площею 4,1 кв.м., приміщення ІІ площею 2,8 кв.м., приміщення ІІІ площею 7,8 кв.м.; літ. "а2" тамбур, в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 кв.м. ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); ганок літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухня; літ. "В" туалет ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "Г" душ ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "И" гараж ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "К" сарай; №2 огорожа ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); №3 ворота ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); І мостіння ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.).

Поділ житлового будинку не потребує проведення робіт по ізоляції приміщень.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 367, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що поділ жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

З огляду на встановлені факти та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити - провести реальний розподіл будинку з господарськими та надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, буд. 53 за наданим варіантом Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 36/2016 від 15.08.2016 р., згідно якого виділити ОСОБА_1, з часткою 51/100: літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-2 площею 22.1 кв.м., приміщення 1-3 площею 9,4 кв.м., приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м.; літ. "а" прибудова, в тому числі приміщення V площею 3,1 кв.м., приміщення VІ площею 8,1 кв.м., приміщення ІV площею 5,9 кв.м.; літ. "а2" тамбур. в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 ев.м. (у спільному володінні з ОСОБА_2В.); літ. "В" туалет (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухні; літ. "Г" душ (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "И" гараж (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №2 огорожа (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №3 ворота (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); І мостіння (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); ОСОБА_2 з часткою 49/100: літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-1 площею 22,0 кв.м., приміщення 1-5 площею 10,2 кв.м., приміщення 1-6 площею 10,2 кв.м.; літ. "а1" прибудова, в тому числі приміщення І площею 4,1 кв.м., приміщення ІІ площею 2,8 кв.м., приміщення ІІІ площею 7,8 кв.м.; літ. "а2" тамбур, в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 кв.м. ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); ганок літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухня; літ. "В" туалет ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "Г" душ ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "И" гараж ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "К" сарай; №2 огорожа ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); №3 ворота ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); І мостіння ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 358, 367 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 213-218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі - задовольнити.

Поділити в натурі між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, буд. 53.

Виділити у власність ОСОБА_3 51/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, буд. 53, а саме: літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-2 площею 22.1 кв.м., приміщення 1-3 площею 9,4 кв.м., приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м.; літ. "а" прибудова, в тому числі приміщення V площею 3,1 кв.м., приміщення VІ площею 8,1 кв.м., приміщення ІV площею 5,9 кв.м.; літ. "а2" тамбур. в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 ев.м. (у спільному володінні з ОСОБА_2В.); літ. "В" туалет (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухні; літ. "Г" душ (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); літ. "И" гараж (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №2 огорожа (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); №3 ворота (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.); І мостіння (у спільному користуванні з ОСОБА_2Г.).

Виділити у власність ОСОБА_2 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, буд. 53, а саме:літ. "А" в житловому будинку приміщення 1-1 площею 22,0 кв.м., приміщення 1-5 площею 10,2 кв.м., приміщення 1-6 площею 10,2 кв.м.; літ. "а1" прибудова, в тому числі приміщення І площею 4,1 кв.м., приміщення ІІ площею 2,8 кв.м., приміщення ІІІ площею 7,8 кв.м.; літ. "а2" тамбур, в тому числі приміщення VІІ площею 5,0 кв.м. ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); ганок літ. "Б" 1/2 частина будівлі Кухня; літ. "В" туалет ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "Г" душ ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "И" гараж ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); літ. "К" сарай; №2 огорожа ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); №3 ворота ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.); І мостіння ( у спільному володінні з ОСОБА_1А.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_4