Провадження № 2/712/2475/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 жовтня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Романенко В.А.
при секретарі - Таран А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.06.2004 року.
Відповідно до довідки про склад сім'ї № 4123, виданої 12.09.2016 року КП «Соснівська служба утримання будинків» у даній квартирі проживають двоє людей, а саме вона ОСОБА_1, та відповідач ОСОБА_2.
Відповідач, її колишній чоловік, зареєстрований в її квартирі, але фактично не проживає в ній з квітня 2011 року і по теперішній час. Вона не зверталася до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписався з належної їй квартири, оскільки останнє відоме місце проживання відповідача - це за адресою розташування її квартири.
В свою чергу відповідач, який не проживає за адресою: АДРЕСА_2 втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності понад один рік.
Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються її права, тому вона змушена звернутися за захистом до суду.
Просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1
В судове засідання позивач не з'явилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримують та просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.06.2004 року.
Відповідно до довідки про склад сім'ї № 4123, виданої 12.09.2016 року КП «Соснівська служба утримання будинків» у даній квартирі зареєстровані: позивач ОСОБА_1, та відповідач ОСОБА_2.
Відповідач являється колишнім чоловіком ОСОБА_3, та зареєстрований в квартирі позивача, але фактично не проживає в ній з квітня 2011 року і по теперішній час.
З акту опитування сусідів від 10.08.2016 року вбачається, що ОСОБА_2, в зв'язку з розлученням, з квітня 2011 року не проживає за адресою: АДРЕСА_2. Місце проживання його в даний час не відомо.
Комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб. Оскільки відповідач не сплачує зазначені платежі, то позивач вимушена за все сплачувати сама.
Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач відповідачу не чинила. Замки від вхідних дверей не міняла.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України, яка регулює питання розірвання договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України (аналогічна ст.167 ЖК України) наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім'ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги те, що відповідач значний час не проживає в АДРЕСА_1, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що належить позивачу.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: