справа № 197/952/16-ц
провадження № 2/197/478/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2016 року Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Леонідової О.В., за участі секретаря Гетьманенко О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, відділу Держгеокадастру у Широківському районі Дніпропетровської області про визнання частково недійсним рішенням органу місцевого самоврядування та визнати недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом вказуючи, що вони на підставі договорів дарування від 22.06.2006 року посвідчених державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори є власниками домоволодіння розташованого за адресою: с. Радевичеве Широківського району Дніпропетровської області, по вул. Набережна, 31, в рівних частинах. Всупереч чинного земельного законодавства, на підставі рішення сесії Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області від 18.09.2006 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку на імя спадкодавця ОСОБА_3. Просять визнати недійсним державний акт, скасувати частково рішення сесії Андріївської сільської ради в частині передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_3

В судове засідання позивачі, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, не з'явилися, до канцелярії суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі (а.с. 46,47).

Відповідачі - територіальна громада в особі Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, відділ Держгеокадастру у Широківському районі Дніпропетровської області, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, не з'явилися, до канцелярії суду надійшла заяви про розгляд справи у їх відсутність (а.с. 42,43).

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договорів дарування між ОСОБА_3 (далі - спадкодавець) та ОСОБА_1, ОСОБА_2 від 22.06.2006 року, посвідчених державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори та зареєстрованих в реєстрі за № 2143, позивачі є власниками домоволодіння розташованого за адресою: с. Радевичеве Широківського району Дніпропетровської області,по вул. Набережна, 31, в рівних частинах (а.с. 12,14). Згідно витягів, 20.07.2006 року Комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно позивачів зареєстровано (а.с. 13,15).

На підставі рішення сесії Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області від 18.09.2006 року за № 34-4/V, 22.02.2007 року видано Державний акт серії ЯЕ № 151603 на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку на імя спадкодавця ОСОБА_3, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81.

Згідно наданої копії свідоцтва про смерть - спадкодавець ОСОБА_3 помер 12 травня 2016 року (а.с. 19).

За договором дарування одна сторона (дарувальник - ОСОБА_3В.) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваним ОСОБА_1 та ОСОБА_2А.) безоплатно майно (дарунок - будинок) у власність. Право власності обдаровуваних на дарунок виникає з моменту його прийняття (ст. 722 ЦК України).

Згідно ч.1,2 ст. 377 Цивільного кодексу України (у редакції чинної на момент укладання договорів дарування) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 4 статті 120 Земельного кодексу України (у редакції чинної на момент укладання договорів дарування) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Таким чином рішенням Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_3 як неналежному власнику.

У відповідності до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Аналізуючи зібрані докази у сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів слід задовольнити та визнати частково недійсним рішенням Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку належний спадкодавцю ОСОБА_3

Позивачі просять покласти судові витрати на їх рахунок (а.с. 5), що є правом позивачів.

Відповідно до , керуючись ст.ст.10, 11, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, відділу Держгеокадастру у Широківському районі Дніпропетровської області про визнання частково недійсним рішенням органу місцевого самоврядування та визнати недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати частково недійсним рішення Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області від 18.09.2006 року за № 34-4/V, а саме: в частині передачі безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0.1993 га, яка розташована в с. Радевичеве Широківського району Дніпропетровської області, по вул. Набережна, 31.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 151603, виданий 22.02.2007 року на імя «Тарута Анатолій Васильович» на підставі рішення сесії Андріївської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області від 18.09.2006 року за № 34-4/V року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81 та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Широківський районний суд Дніпропетровської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя О.В. Леонідова