Справа № 658/2078/15-ц
(провадження №2/658/26/16)
Категорія справи 42
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі :

головуючого - судді Подіновської Г.В.,

за участю: секретарів: Уманець А.В., Марчук В.І.,Левицької Н.Я.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представників відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка, Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розділ будинку з надвірними будівлями, визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Зважаючи, що на викладення повного рішення суду може бути потрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про розділ будинку з надвірними будівлями, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Каховка Херсонської області, вул. 8-го Березня, 64, згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 28 серпня 2015 року № 15/233 та від 21 березня 2016 року.

ОСОБА_1 з ідеальною часткою 2/3 виділити:

В житловому будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м, вартістю 12 113 грн.; 1-4 житлова кімната площею 11,7 кв.м, вартістю 23 003 грн.; 1-5 житлова кімната площею 13,6 кв.м, вартістю 26 738 грн.; 1-6 кухня площею 10,8 кв.м, вартістю 21 233 грн.

Загальна площа частки становить 41,0 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди: літ. «В» сарай вартістю 2 074 грн.; під літ. «в» погріб вартістю 6 093 грн.; літ. «П» - вхід в погріб вартістю 1 552 грн.; літ. «К» - гараж вартістю 17 773 грн.; літ. «Л» - сарай вартістю 1 940 грн.; ? частки № 1 водопровод вартістю 368 грн.; № 2 огорожа вартістю 978 грн.; № 3 огорожа вартістю 1 033 грн.; І частина вимощення вартістю 1 375 грн.

Дійсна інвентаризаційна вартість вказаної частки становить 116 273 грн., що складає 2/3 від усієї домобудівлі.

ОСОБА_5 з ідеальною часткою 1/3 виділити:

В житловому будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 2,4 кв.м, вартістю 2 633 грн.; 1-3 житлова кімната площею 16,6 кв.м, вартістю 32 636 грн.

В прибудові літ. «а»: 1-1 коридор площею 2,1 кв.м, вартістю 4 341 грн.

Загальна площа частки становить 21,1 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди: літ. «а1» ганок вартістю 47 грн.; літ. «Б» - літня кухня вартістю 9 507 грн.; літ. «б» прибудова вартістю 2 412 грн.; літ. «Н» туалет вартістю 3 410 грн.; літ. «М» літній душ вартістю 2 392 грн.; ? частка № 1 водопровід вартістю 368 грн.; І частина вимощення вартістю 570 грн.

Дійсна інвентаризаційна вартість вказаної частки становить 58 316 грн., що складає 1/3 від усієї домобудівлі.

Зобовязати ОСОБА_1 виконати наступні роботи по ізоляції та переплануванню квартир:

- демонтувати віконний блок в кімнаті «1-2»; розібрати частину стіни під вікном; встановити вхідний дверний блок; замурувати решту прорізу; встановити віконний блок меншого розмірі; облаштувати ганок; з боку своєї квартири облаштувати ділянку стіни в кімнаті 1-4 в місці демонтованого дверного блоку, пофарбувати вапняним розчином;

- організувати вхід на ділянку з проїзду вул. 8 Березня через ворота і хвіртку по фасаду.

Зобовязати ОСОБА_5 виконати наступні роботи по ізоляції та переплануванню квартир:

- розібрати частину стіни між кімнатами «1-3» і «1-2», облаштувати перемичку і встановити міжкімнатний дверний блок; демонтувати дверний блок між кімнатами 1-4 і 1-3, замурувати отвір; з боку своєї квартири облаштувати ділянки стін: в кімнаті 1-3 в місці демонтованого дверного і в кімнаті 1-2 в місці демонтованого віконного блоку, пофарбувати вапняним розчином; в кімнаті 1-2 змонтувати гіпсокартонну міжквартирну перегородку (з тепло-звукоізоляцією) по металевим профілям товщиною 100 мм.

- організувати вхід на ділянку з проїзду вул. 8 Березня, встановивши хвіртку по фасаду.

Розподіл горища провести відповідно розподілу приміщень.

Виділити ОСОБА_1 в індивідуальне користування земельну ділянку загальною площею 205 кв.м.

ОСОБА_5 в індивідуальне користування пропонується виділити земельну ділянку загальною площею 195 кв.м.

Межі розподілу земельної ділянки проходить наступним чином:

- від вуличної огорожі по фасаду з відступом 2,8 м. від правової межі, пряма ділянка 3,75 м. до кута прибудови літ. «а»;

- прямо по стіні прибудови 1,04 м. до зовнішньої стіни будинку літ. «А»;

- поворот направо по зовнішній стіні житлового будинку 0,16 м;

- поворот наліво по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» ділянка 1,5 м.;

- поворот наліво по змонтованій гіпсокартонній перегородці в приміщенні «1-2» ділянка довжиною 2,6 м;

- прямо по внутрішнім перегородкам між приміщеннями «1-3» і «1-4» 5,45 м.;

- від зовнішньої стіни літ. «А» прямо по лінії продовження ділянка 2,32 м;

- поворот направо 14,48 м до перетину із задньою межею, лінія проходить на відстані 0,55 м. від літньої кухні літ. «Б» і 0,55 м. від сараю літ. «В» на рівні задньої межі, в місці перетину із задньою межею відстань до лівої межі 6,32 м.

Зобовязати ОСОБА_1 забезпечити ОСОБА_5 доступ для ремонту та обслуговування конструктивних елементів житлового будинку Літ. «А» і прибудови Літ. «а», які виділяються співвласнику ОСОБА_5, з виділеної їй земельної ділянки на площі 3,9 к.м. (позначено у додатку №3 до висновку експертизи №16/333 від 21.03.2016 року синім кольором) на період проведення вказаних робіт).

Розподіл надлишків земельної ділянки загальною площею 34,0 кв. м. не проводити.

ОСОБА_7 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_6 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 2 000 грн. витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Г. В. Подіновська