Справа № 752/5252/16-ц
Провадження № 2/752/3257/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.10.2016 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Безверхої Н.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

за участю відповідача - ОСОБА_2

за участю представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Головне територіальне управління юстиції у м. Києві про визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа - Головне територіальне управління юстиції в м. Києві про визнання права власності на майно у порядку спадкування та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, суд -

Встановив

ОСОБА_5 звернувся до суду із вказаним первісним позовом, в якому просив:

-визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0420 га, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2;

-Визнати за ним право власності на 1/2 частину садового будинку та інші прибудинкові споруди Сарай літ «Д», Гараж літ «Г» заг. площею будинку: 109.2 кв.м. та загальною: прощею Допоміжних споруд: 45,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2;

-виділити йому в натурі майно, що перебуває у спільній частковій власності, а саме другий поверх двоповерхового будинку із мансардою загальною площею: 67.6 кв.м. садового будинку за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст»;

-визнати за ним право приватної власності, як на окремий об'єкт права власності на другий поверх двоповерхового будинку із мансардою загальною. площею: 67.6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст».

У подальшому, ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом в якому просила:

-визнати за нею право власності на 1/2 частину садового будинку та інші прибудинкові споруди Сарай літ. «Д», Гараж літ. «Г» заг. площею будинку: 109,2 кв.м. та заг. площею допоміжних споруд: 45,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1. садове товариство «Автомобіліст», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2.;

-виділити їй в натурі майно, що перебуває у спільній частковій власності, а саме перший поверх двоповерхового будинку заг. площею: 54.1 кв.м. садового будинку за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст»;

-визнати за нею право приватної власності на перший поверх двоповерхового будинку заг. площею: 54.1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст».

В обгрунтування позову позивач за первісним позовом вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько, ОСОБА_7К, після смерті якого відкрилась спадщина та спадкоємцями першої черги є він та ОСОБА_2 До складу спадкового майна входить земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Останні п'ять років сторони зі своїм батьком ОСОБА_7 проживали разом у вказаному житловому будинку.

За життя його батько усно розпорядився своїм майном між двома дітьми, а саме ОСОБА_2 придбав квартиру в місті Києві, а садовий будинок, після його добудування перейде позивачу, однак будинок не був зданий в експлуатацію, через смерть батька.

Тому позивач вимушений звернутись до суду за захистом свого порушеного права.

В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 вказувала, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва за нею визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7. Однак в подальшому вказаний садовий будинок був реконструйований і це унеможливило реєстрацію права власності, так як такого об'єкта вже не існує.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні підтримав позов свого довірителя у повному обсязі та просив його задовольнити і не заперечував проти задоволення позову.

Позивач за зустрічним позовом та її представник в судовому засіданні підтримали зустрічний позов у повному обсязі та не заперечували проти задоволення зустрічного позову.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_4, про що свідчить про народження НОМЕР_3.

ІНФОРМАЦІЯ_4 народилась ОСОБА_2, що свідоцтва про народження НОМЕР_4.

Крім того, вказаними свідоцтвами про народження підтверджується той факт, що батьком сторін є ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 про що свідчить відповідне свідоцтво про смерть НОМЕР_5.

12 березня 2013 року ОСОБА_4 звернувся до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 в результаті чого була заведена спадкова

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина, що складалась з:

-земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0420 га, належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_6, виданого на підставі рішення Київської міської ради від 04 лютого 1999 року № 128-11/220, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 79-2-00376 ;

-садового будинку № 11, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, Садове товариство «Автомобіліст», що належав померлому на підставі свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданого 23 липня 1999 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 21 липня 1999 року № 622-С/ГК та зареєстрованого на праві приватної власності за ОСОБА_7 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 30 вересня 1999 року в книзі 12-164 за реєстровим номером 4448.

Після смерті ОСОБА_7 спадкоємцями є його син - ОСОБА_9 та дочка ОСОБА_2

Щодо спадкового майна померлого ОСОБА_10 15.11.2013 року Обухівською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 231/2013.

Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 14 березня 2014 року по справі № 752/20678/13-ц (2/752/1396/14) за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та вселення, визнано за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0420 га. та 1/2 частину садового будинку № 11, площею 12,30 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, садове товариство «Автомобіліст», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 ст. 1297 ЦК України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Постановою від 24.12.2015 року за № 2311/02-31 державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області відмовлено ОСОБА_4 у видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину спадкового майно, що залишилось після смерті ОСОБА_7

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення первісного позову в частині визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки за ОСОБА_4.

Щодо позовних вимог сторін про визнання права власності частини житлового будинку та виділ вказаних частин в розмірі визначеному сторонами судом встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого 23 липня 1999 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 21 липня 1999 року № 622-С/ГК, садовий будинок АДРЕСА_1 має площу 12,30 кв.м.

Сторони в судовому засіданні визнали обставини, що вказаного житлового будинку площею 12,30 кв.м. вже немає, а на його місці збудовано новий садовий будинок та інші прибудинкові споруди Сарай літ. «Д», Гараж літ. «Г» загальною площею будинку: 109,2 кв.м. та загальною площею допоміжних споруд: 45,7 кв. м., який не введено в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, положеннями вказаної норми права визначено, що новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

Сторонами не надано доказів, які б свідчили про вчинення ними або спадкодавцем дій щодо здачі самочинно збудованих приміщень в експлуатацію, реєстрації права власності на самочинно збудовані об'єкти та відмову державного органу, до компетенції якого віднесено питання прийняття самочинно збудованих приміщень в експлуатацію, щодо прийняття самочинно збудованих приміщень в експлуатацію.

Наведене свідчить про те, що самочинно збудоване нерухоме майно не може бути предметом визнання права власності та виділу в натурі

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими частково обґрунтовуються вимоги позивача за первісним позовом та спростовуються вимоги позивача за зустрічним позовом підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

Частково задовольняючи первісний позов та залишаючи без задоволення зустрічний позов суд також керувався принципами справедливості, добросовісності та розумності відповідно до вимог ст. 3 ЦК України з урахуванням балансу інтересів сторін.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Головне територіальне управління юстиції у м. Києві про визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_4 (1988 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_7 виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 01.05.2005 року) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою АДРЕСА_1, площею 0,0420 га., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа - Головне територіальне управління юстиції в м. Києві про визнання права власності на майно у порядку спадкування та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя