Справа №717/1907/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2016 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Туржанського В.В.,

при секретарі: Тихоненко І.В.

з участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

відповідачки: ОСОБА_3

представника третьої особи: Кауля ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності та поділ майна та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності та поділ майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву, у якій з врахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. 1-1 площею 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ площею 20,0 м2, торговий зал літ. 1-1 площею 31,8 м2, навіс літ. „Г площею забудови 30,17 м2, склад літ. „Д загальною площею 11,85 м2, убиральню літ. „Д, колодязь № 1, огорожу № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Виділити в натурі ОСОБА_1 нежитлову будівлю літ „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. 1-1 площею 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ площею 20,0 м2, торговий зал літ. 1-1 площею 31,8 м2, навіс літ. „Г площею забудови 30,17 м2, склад літ. „Д загальною площею 11,85 м2, убиральню літ. „Д, колодязь № 1, огорожу № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Відповідачка ОСОБА_3 подала до суду зустрічний позов, у якому просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ „А, загальною площею 99,4 м2, основною площею 64,4 м2 та допоміжною площею 35,0 м2., що складається з наступних приміщень: торговий зал літ. 1-1 64,4 м2, коридор літ. 1-2 3,2 м2, кухня літ. 1-3 15,8 м2, коридор літ. 1-4 2,7 м2, комора літ. 1-5 7,5 м2, комора літ. 1-6 5,8 м2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „А, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Визнати за ОСОБА_1 нежитлову будівлю літ. „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. І-1 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ 20,0 м2, торговий зал літ 1-1 31,8 м2, навіс літ. „Г, склад літ. „Д, убиральня літ. „Д, колодязь № 1, огорожа № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Виділити в натурі її ОСОБА_3 нежитлову будівлю літ „А, загальною площею 99,4 м2, основною площею 64,4 м2 та допоміжною площею 35,0 м2, що складається з наступних приміщень: торговий зал літ. 1-1 64,4 м2, коридор літ. 1-2 3,2 м2, кухня літ. 1-3 15,8 м2, коридор літ. 1-4 2,7 м2, комора літ. 1-5 7,5 м2, комора літ. 1-6 5,8 м2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „А, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Виділити ОСОБА_1 нежитлову будівлю літ „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. І-1 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ 20,0 м2, торговий зал літ. 1-1 31,8 м2, навіс літ. „Г, склад літ. „Д, убиральня літ. „Д, колодязь № 1, огорожа № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Право спільної часткової власності між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 припинити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свій позов та визнав зустрічний позов ОСОБА_3

Відповідачка ОСОБА_3 визнала позов ОСОБА_1 та підтримала зустрічний позов.

Представник третьої особи Кауля ОСОБА_4 не заперечує щодо задоволення позовів.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позовів. Визнання позовів не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що 12 червня 2001 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках купили у ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області вул. Л.Українки №3.

В подальшому сторони спільно провели реконструкцію придбаного ними житлового будинку з господарськими будівлями під кафе-магазин.

09 лютого 2005 року Державна приймальна комісія склала акт про прийняття закінченого будівництвом обєкту в експлуатацію, згідно до якого прийняла рішення, що бар-магазин готовий до експлуатації. 21 лютого 2005 року розпорядженням голови Кельменецької районної державної адміністрації затверджений акт приймання в експлуатацію реконструйованого житлового будинку під кафе-магазин загальною площею 221,05 м2.

Між сторонами виник спір щодо поділу в натурі спірних приміщень.

Таким чином, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 склалися правовідносини з приводу поділу нерухомого майна, яке є їх спільною частковою власністю.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту субєктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Згідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю

Згідно до ст. 356 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно до ст.. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Враховуючи, що спірне майно придбане та перебудоване збудоване сторонами спільно та є обєктом спільної часткової власності сторін, будівництво його закінчено й він прийнятий до експлуатації, однак з вини сторін вони не можуть поділити споруди в натурі, сторони позбавлені можливості реалізувати своє право на поділ зазначеного майна, суд вважає, що наявні правові підстав для визнання за сторонами права на частини спірного нерухомого майна.

На підставі ст.ст. 15, 16, 317,319,321, 331,355,356,358,364 ЦК України у редакції 2003 року, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. 1-1 площею 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ площею 20,0 м2, торговий зал літ. 1-1 площею 31,8 м2, навіс літ. „Г площею забудови 30,17 м2, склад літ. „Д загальною площею 11,85 м2, убиральню літ. „Д, колодязь № 1, огорожу № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Виділити в натурі ОСОБА_1 нежитлову будівлю літ „В, загальною площею 53,6 м2, що складається з наступних приміщень: вхід в підвал літ. 1-1 площею 1,8 м2, підвал літ. І-ІІ площею 20,0 м2, торговий зал літ. 1-1 площею 31,8 м2, навіс літ. „Г площею забудови 30,17 м2, склад літ. „Д загальною площею 11,85 м2, убиральню літ. „Д, колодязь № 1, огорожу № 2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „В, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на: нежитлову будівлю літ. „А, загальною площею 99,4 м2, основною площею 64,4 м2 та допоміжною площею 35,0 м2., що складається з наступних приміщень: торговий зал літ. 1-1 площею 64,4 м2, коридор літ. 1-2 площею 3,2 м2, кухні літ. 1-3 площею 15,8 м2, коридора літ. 1-4 площею 2,7 м2, комори літ. 1-5 площею 7,5 м2, комори літ. 1-6 площею 5,8 м2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „А, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Виділити в натурі ОСОБА_3 нежитлову будівлю літ. „А, загальною площею 99,4 м2, основною площею 64,4 м2 та допоміжною площею 35,0 м2., що складається з наступних приміщень: торговий зал літ. 1-1 площею 64,4 м2, коридор літ. 1-2 площею 3,2 м2, кухні літ. 1-3 площею 15,8 м2, коридора літ. 1-4 площею 2,7 м2, комори літ. 1-5 площею 7,5 м2, комори літ. 1-6 площею 5,8 м2, частину вимощення № 1, що відноситься до нежитлової будівлі літ. „А, що розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою вул. Л.Українки, 3 село Іванівці Кельменецького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: