Справа №766/3304/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2016 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ус О.В.,

секретар Ханіков І.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судового засідання міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Д.Бідного, буд. 186, визначити порядок користування земельною ділянкою № 168 по вул. Д. Бідного у м. Херсоні. В обгрунтування позову зазначила, що їй на праві власності належить 26/100 частин спірного домоволодіння, інші 74/100 частин належать відповідачу ОСОБА_2 Тривалий час позивач та відповідач користуються своїм майном, однак фактично частки домоволодіння не виділені, порядок користування земельною ділянкою не визначений. Добровільно поділити житловий будинок та земельну ділянку у сторін не вийшло, тому позивач змушена звернутись до суду з позовом.

Сторони в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини не явки суду не відомі.

18.10.2016 року позивачем через канцелярію суду надано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої остання просить припинити право спільної часткової власності шляхом поділу будинку в натурі відповідно до належних сторонам часток; виділити позивачеві 35/100 часток домоволодінн за адресою: м. Херсон, вул. Д. Бідного, буд. 168, а саме: житлову кімнату 1-1 площею 12,6 кв.м., літ. "А"; житлову кімнату 1-2 площею 7,2 кв.м., літ. "А"; житлову кімнату 1-3 площею 6,4 кв.м., літ. "А"; сіни І площею 5,7 кв.м., літ. "а"; сіни І площею 6,2 кв.м., літ. "а"; сіни І площею 4,2 кв.м.. літ. "а"; надвірні будівлі: ворота №1, 1/2 частина вимощення №3; Визначити порядок користування земельною ділянкою №168, що знаходиться по вулиці Д. Бідного у м. Херсоні, площа якої складає 0,0615 га., кадастровий номер :31:004:0066, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена виділена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_1 в результаті поділу в натурі.

Вирішуючи питання щодо прийняття заяви про уточненя позовних вимог, суд приходить до висновку про необхідність залишення позову без руху, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до положень ч.ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 7 постанови Пленуму «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року зі змінами та доповненнями, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим реальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенню яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 69 від 14.09.2016 року експертом з урахуванням конструктивного розподілу житлової будівлі, порядку користування, що склався, за домовленістю сторін наданий один варіант розподілу домоволодіння з відхиленням від розміру часток в праві власності на домоволодіння.

Співвласнику ОСОБА_1 з часткою 26/100, експертом запропоновано до виділу: приміщення в будинку літ. "А", а саме: літ. "А" приміщення 1-1 житлова кімната площею 12,6 кв.м. (вартістю 17845,00 грн.); літ. "А" приміщення 1-2 житлова кімната площею 7,2 кв.м. (вартістю 10197,00 грн.); літ. "А" приміщення 1-3 житлова кімната площею 6,4 кв.м. (вартістю 9064,00 грн.); літ. "а" приміщення І сіни площею 5,7 кв.м. (вартістю 9373,00 грн.); літ. "а" приміщення ІІ сіни площею 6,2 кв.м. (вартістю 10195,00 грн.); літ. "а" приміщення ІІІ сіни 4,2 кв.м. (вартістю 6906,00 грн.). Надвірні будівлі та споруди: літ. №1 ворота, літ. №3 1/2 частина вимощення. Всього на суму 65994,00 грн., в тому числі будівель та споруд 63580,00 грн. Вартість частини домоволодіння складає 65994 грн., або 35/100 частин від вартості домоволодіння, що більше розміру частки в праві власності на домоволодіння на 9/100 або 16408 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 з часткою 74/100 частин домоволодіння експертом запропоновано до виділу: приміщення в будинку літ. "А", а саме: літ. "А" приміщення 2-1 коридор, пощею 7,2 кв.м. (вартістю 10197,00 кв.м.); літ. "А" приміщення 2-2 житлова кімната, площею 6,8 кв.м. (вартістю 9631,00 грн.); літ. "А" приміщення 2-3 житлова кімната, площею 11,1 кв. м. (вартістю 15722,00 грн); літ. "А1" приміщення 2-4 житлова кімната, площею 32 кв.м. (вартістю 7847,00 грн.); літ. "А1" приміщення 2-5 житлова кімната, площею 12,3 кв.м. (вартістю 3015,00 грн); літ. "а1" приміщення ІV сіни, площею 6,0 кв.м. (вартістю 9490,00 грн.); приміщення "а1" приміщення V сіни, площею 10,3 кв.м. (вартістю 16290,00 грн.); літ. "а1", "а2" приміщення VІ сіни, площею 5,4 кв.м. (вартістю 13710,00 кв.м.); приміщення "а2" VІІ сіни, площею 0,9 кв.м. (вартістю 4525,00 кв.м.). Надвірні будівлі та споруди: літ. "Б" сарай (вартістю 6653,00 грн.); літ. "В" сарай (вартістю 9435,00 грн.); літ. "Г" сарай (вартістю 3706,00 грн.); літ. "Д" сарай (вартістю 5783,00 грн.); літ. "Ж" навіс (вартістю 6108,00 грн.); літ. №2 огорожа (вартістю 987,00 грн); літ №3 1/2 частина вимощення (вартістю 1621,00 грн.). Всього на суму 124720,00 грн., в тому числі будівель та споруд на суму 122112,00 грн. Вартість частини домоволодіння складає 124720,00 грн. або 65/100 частин від вартості домоволодіння, що менше розміру частки в праві власності на домоволодіння на 9/100 або 16408, 00 грн.

Тобто, запропонований експертом варіант передбачає компенсацію за 9/100 часток домоволодіння, що складає 16408,00 грн.

Суд роз'яснює, що відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Враховуючи, що позивачем заявлена вимога про припинення права спільної часткової власності, ОСОБА_1 повинна внести на депозитний рахунок суду вартість розміру частки, на яку вона просить припинити право спільної часткової власності.

Розяснюю, що за приписами пункту 8 частини першої ст. 207 ЦПК України в разі не усунення недоліків позовної заяви, провадження у справі за якою відкрито без додержання вимог, викладених у ст. ст. 119, 120 ЦПК України, у встановлений судом строк, суд постановляє ухвалу про залишення зави без розгляду.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. 156, ст. ст. 119, п. 8 ч. 1 ст. 207 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - залишити без руху, надавши позивачеві пятиденний строк для усунення недоліків з дня отримання копії ухвали.

У разі невиконання зазначених вимог закону в установлений строк, позовна заява буде залишена без розгляду.

Ухвала в частині визначення розміру судових витрат може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали.

СуддяОСОБА_3