Справа № 663/1903/16-ц
Провадження № 2/663/754/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 жовтня 2016 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

за участю секретаря Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скадовської міської ради Херсонської області, третя особа: приватний нотаріус Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись, що 23.01.2016 помер його батько ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 м. Скадовськ Херсонської області. На момент смерті ОСОБА_3 житловий будинок в експлуатацію здано не було. Відповідно до техпаспорту, станом на серпень 2016 року, готовність вказаного житлового будинку складає 95 %, самочинне будівництво відсутнє, інвентарна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 226 162,00 грн. 11.06.1965 ОСОБА_3 купив житловий будинок по вул. Комсомольська, 99 в м. Скадовську. Рішенням виконкому міськради № 32/6 від 04.03.1977 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку у відповідності до будівельного плану та дозвіл а внесення в технічну документацію господарських будівель. Рішенням виконкому міськради № 52/7 від 07.03.1984 було продовжено строк дії дозволу на будівництво житлового будинку до 07.03.1986. Рішенням виконкому міськради № 128 від 22.07.2011 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку у відповідності до будівельного плану. Рішенням сесії Скадовської міськради № 151 від 23.09.2011 ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Комсомольська, 127. Після смерті ОСОБА_3 його син (позивач по справі) звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами через відсутність документу, який підтверджує що житловий будинок добудований, прийнятий в експлуатацію та проведено реєстрацію права власності на нього, як на обєкт нерухомого майна за ОСОБА_3 Просив визнати за ним, як спадкоємцем першої черги за законом право забудовника на недобудований житловий будинок літ. М готовністю 95 % та право власності на житловий будинок літ. А з господарськими спорудами по вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_4 позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав у ньому викладених.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду був повідомлений у встановленому законом порядку.

Третя особа приватний нотаріус Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, заявою просив справу розглядати без його участі.

За відсутності заперечень з боку представника позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступного.

З актового запису про смерть ОСОБА_5 державної реєстрації актів цивільного стану Скадовського районного управління юстиції у Херсонській області № 38 від 26.01.2016 вбачається, що ОСОБА_3 помер 23.01.2016.

З актового запису про народження Скадовського райвідділу ЗАГС Херсонської області № 30 від 01.03.1975 вбачається, що позивач ОСОБА_1 народився 30.01.1975 і його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_6.

З договору від 11.06.1965 посвідченого нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстровий № 773 вбачається, що ОСОБА_3 придбав житловий будинок, що знаходиться в м. Скадовську по вул. Комсомольська під № 83.

З витягу з рішення Виконкому міськради депутатів трудящих № 32/6 від 04.03.1977 вбачається, що ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво будинку площею 9,8 х 11,9 м. згідно типового проекту. Рішенням № 52/7 від 07.03.1984 дію вказаного рішення продовжено до 07.03.1986.

До матеріалів справи долучено проект на будівництво житлового будинку погоджений архітектором міста.

Крім того, рішенням виконкому міської ради депутатів трудящих № 41/7 від 12.03.1977 року ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво сараю розміром 3,4 х 5,5 м. (в плані літ. «С»).

Також рішенням виконкому Скадовської міської ради № 128 від 22.07.2011 дозволено ОСОБА_3 внести в технічну документацію господарські будівлі розмірами 6,0 х 1,7 м. (в плані літ. «В»), 4,2 х 2,75 м. (в плані літ. «Г»), 2,8 х 3,4 м. (в плані літ. «Д»), 2,7 х 2 м. (в плані літ. «Ж») по вул. Комсомольська, 127 у м. Скадовську.

З заяви, поданої до приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2, зареєстрованої за вх. № 3 від 26.01.2016 вбачається, що ОСОБА_1 заявою прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 Крім нього спадкоємцем є син померлого ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 42759453 від 26.01.2016 вбачається, що приватним нотаріусом ОСОБА_2 зареєстрована спадкова справа після смерті ОСОБА_3

З заяви вх. № 35 від 20.07.2016 вбачається, що ОСОБА_8 відмовився від прийняття спадщини після смерті його батька ОСОБА_3.

З довідки КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради вих. № 082280 від 11.08.2016 вбачається, що згідно тех.інвентаризації від 03.08.2016 на земельній ділянці розташовані житловий будинок літ. «А» та недобудований житловий будинок літ. «М» готовістю 95 % з надвірними будівлями. Самочинного будівництва не виявлено, переобладнання відсутнє.

З відповіді приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_2 № 02-14/51 від 11.08.2016 вбачається, що позивачу не може бути видане свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 23.01.2016, зокрема, на домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А» та недобудованого житлового будинку літ. «М» готовністю 95 % по вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області, тому що воно є недобудованим та не введеним до експлуатації, а тому відсутній обєкт нерухомого майна. Крім того, є неможливим зареєструвати права власності на зазначене недобудоване майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тому, що відсутній документ, що підтверджує речове право на земельну ділянку на якій розташоване дане майно.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином суд вважає, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 і в передбачений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці відсутні, а отже за ним судом має бути визнане право власності на нерухоме майно власником якого був спадкодавець та права забудовника на недобудований житловий будинок, оскільки його будівництво здійснювалося згідно із законом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Скадовської міської ради Херсонської області, третя особа: приватний нотаріус Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та визнання права забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 23.01.2016 право власності на житловий будинок літ. «А», тамбур літ. «а», сараї літ. «С», «Ж», «Д», «Г», «В», туалет літ. «Т», душ літ. «З», водопровід № 1, огорожу № 2, хвіртку № 3, огорожу № 4, що розташовані за адресою: вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 23.01.2016 право забудовника на недобудований житловий будинок літ. «М» готовністю 95 %, що розташований за адресою: вул. Джарилгацька (Комсомольська), 127 / Шевченка, 112 в м. Скадовську Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 31.10.2016 року.

Суддя О. Ю. Кустов