Справа № 143/1545/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2016 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бойка А.В.,

за участю секретаря Шафер В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Погребищенської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок,-

Встановив:

17.10.2016 року до Погребищенського районного суду заявлено позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок. Позивач мотивує свої вимоги тим, що в 2009 році придбала у власність будівлю адміністративного приміщення - контори двоповерхової, цегляної, що розташована в АДРЕСА_1. Позивач пояснює, що придбане нею нежитлове приміщення не було пристосоване для проживання, і, відповідно, вона була змушена приступити до його перебудови і переобладнання. З метою створення належних санітарно-гігієнічних умов для проживання, ОСОБА_1 здійснила ремонт пошкоджених ділянок штукатурки фасаду, облаштовано житлові кімнати та підсобні господарські приміщення, було побудовано побутові та допоміжні комунікації, облаштовано територію. Позивач зазначає, що з метою належного оформлення здійсненої нею реконструкції адміністративного приміщення в житловий будинок вона звернулася до виконавчого комітету Погребищенської міської ради Вінницької області з проханням про надання відповідного дозволу. Після отримання такого дозволу їй необхідно було погодити вказану реконструкцію у відділі містобудування та архітектури районної державної адміністрації та отримати декларацію на початок робіт з реконструкції приміщення в інспекції ДАБК у Вінницькій області. Однак при зверненні позивача до зазначеного органу їй було відмовлено, так як реконструкція була здійснена самочинно. Відповідно позивач була вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок.

Позивач в судове засідання не з'явилась, проте повідомила суд про це шляхом подання заяви, керуючись ч. 2 ст. 158 ЦПК України та клопотала розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач - представник Погребищенської міської ради, в судове засідання не з'явився, однак телефонограмою повідомив суд про причини неявки, просив розгляд справи провести за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши думку сторін, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступні підстави.

По справі беззапечечно встановлено, що в 2009 році ОСОБА_1 придбала у власність будівлю адміністративного приміщення - контори двоповерхової, цегляної, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 5). Придбане позивачем нежитлове приміщення не було пристосоване для проживання, і потребувало реконструкції. 29 березня 2016 рішенням Погребищенської міської ради, розглянувши звернення ОСОБА_1 про надання дозволу на реконструкцію приміщення по АДРЕСА_1, їй було надано такий дозвіл (а.с. 7). Після цього позивач здійснила перебудову і переобладнання приміщення, а саме: ремонт пошкоджених ділянок штукатурки фасаду, облаштування житлових кімнат та підсобних господарських приміщень, побудову побутових та допоміжних комунікацій, облаштування території. Окрім цього, позивачем за власний кошт було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок (а.с. 8). Судом встановлено, що житловий будинок відповідає вимогам чинних державних будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм і правил, і придатний для безпечної експлуатації, про що наявний технічний звіт дослідження та обстеження, оцінки технічного стану житлового будинку (а.с. 15). З метою належного оформлення здійсненої реконструкції адміністративного приміщення в житловий будинок ОСОБА_1 звернулася до департаменту ДАБІ у Вінницькій області, де у введенні будинку в експлуатацію їй було відмовлено, що викликало необхідність звернутися до суду з позовом про визнання права власності на реконструйований житловий будинок.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ч. 2 ст. 18 ЗУ "Про основи містобудування" передбачено, що будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад (або відповідних виконавчих органів у разі делегування їм таких повноважень).

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Підсумовуючи вище викладене, суд прийшов до наступного висновку: позивачем було здійснено реконструкцію приміщення, судом встановлено відповідність реконструкції вимогам надійності і безпечної експлуатації технічного обстеження будівельних конструкцій. Житловий будинок відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам. Задоволення судом пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Позов базується на законодавчих нормах, є обґрунтованим та підтвердженим документами, що знаходяться в матеріалах справи, а тому його слід задоволити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, жителькою АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинно реконструйований житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою "А" (І поверх: коридор, позначений цифрою 1, коридор - 2, кладова - 3, підсобне приміщення - 4, столова - 5, кухня - 6, сходова клітина - 7, туалет - 8, ванна - 9, тренажерний зал - 10, кладова - 11, роздягальня - 12, коридор - 13; ІІ поверх: бібліотека - 1, кабінет - 2, ванна - 3, сходова клітина - 4, туалет - 5, житлова кімната - 6), загальною площею 509,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Погребищенський районний суд.

Суддя