Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2016 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Позарецької С.М.

при секретарі Семиволос І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу, -

в с т а н о в и в :

Позивач КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради звернувся до суду із позовом (в подальшому уточнений) до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 10852 грн. 45коп.

Зазначено, що КП «Придніпровська СУБ» є балансоутримувачем зазначеного будинку та прибудинкової території, згідно рішення Черкаської міської ради за №4-1343 від 16.07.2009 року «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» та передавальних актів припиняємих комунальних підприємств житлово-господарського господарства. Відповідно до вищевказаного рішення, даний будинок та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання.

Відповідачі є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає КП «Придніпровська СУБ». За даними довідки по квартирної картки від 19.11.2015р., вони зареєстровані у квартирі №63, що по вул. Н.Левицького, 14 в м. Черкаси. Особовий рахунок відкритий на ім.»я ОСОБА_3 Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. До цих робіт належать: підготовка до весняно-літнього та осінньо-зимового періодів, прочищення димарів та газоходів, наладка та регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій, тощо.

На даний час, відповідач та члени його сімї порушують зазначені вимоги нормативно-правових актів України, ухиляються від сплати квартирної плати, що сприяє накопиченню боргу Так, станом на 30.11.2015 року відповідачі заборгували КП «Придніпровська СУБ» по оплаті на витрати по утриманню будинку та прибудинкової території кошти в сумі 10852,45грн.

Не виконання відповідачем та іншими членами його сім'ї своїх зобов'язань, зачіпає інтереси позивача, оскільки, КП «Придніпровська СУБ» втрачає можливість погашати борги перед іншими підприємствами, які надають комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання.

На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути на свою користь з відповідачів, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, борг в сумі 3617грн. 48 коп. з кожного. При цьому, зазначено, що станом на час розгляду справи, судовий збір відповідачами погашено.

Ухвало суду від 08.04.2016р. позовні вимоги в частині вимог до відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишені без розгляду, на підставі ст. 207 ч.1 п.5 ЦПК України.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

В судову засідання відповідач ОСОБА_3 не з»явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 не з»явилися, будучи належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи.

Враховуючи думку позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення за таких підстав:

встановлено, що відповідно до рішення Черкаської міської ради №4-1343 від 16.07.2009 року «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста», будинок № 14 по вул. Н.Левицького у м. Черкаси та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про право власності на житло №8031 від 21.12.1994р.. Крім того, в цій квартирі зареєстровано 10 осіб, в т.ч. відповідачі, що підтверджується даними довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради від 19.11.2015 року і, відповідно вони є споживачами наданих комунальних послуг. Особовий рахунок №31439063 відкрито на імя ОСОБА_3

Відповідно до відомостей стану особового рахунку №31439063 за житлово-комунальні послуги КП «Придніпровська СУБ», заборгованість відповідачів за період з 01.11.2009 року по 30.11.2015 року по оплаті послуг за утримання будинків, споруд та прибудинкової території становить 10852грн. 45 коп. Як вбачається з розрахунку боргу, відповідачі частково (травень 2012р. сплачено 300грн., липень 2014р. сплачено 250грн.) сплачували комунальні послуги у розмірах, які є більшими, ніж розміри, що нараховані за відповідний місяць за встановленими тарифами. Таким чином, вони визнали заборгованість.

З моменту надання позивачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-ІV житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 78 ГК України, майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство).

Згідно із ст. 136 ГК України, право господарського відання є речовим правом суб»єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених Господарським кодексом України та іншими законами.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.ст. 14, 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку.

Згідно із рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008 року «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради за №239 від 03.03.2009 року «Про внесення змін до рішення міськвиконкому від 25.11.2008 № 1747 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» внесено зміни до вказаного рішення і викладено додаток №3 в новій редакції, який введено в дію з 01 квітня 2009 року.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №423 від 30.03.2011 року «Про встановлення вартості жилово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3.

Статтею 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ електрична енергія, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами.

Відповідачами до суду не надано доказів щодо будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обовязку з надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Як передбачено ч. 2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця- надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

За ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Таким чином, суд вважає, що уточнені позовні вимоги КП «Придніпровська СУБ» в частині стягнення заборгованості з відповідачів, які є співвласниками квартири, слід стягнути в річних частинах відповідно.

Крім того, при розрахунку заборгованості, суд враховує платежі, які були здійснені відповідачами у травні 2012р. та липні 2014р. Враховуючи розмір здійснених платежів, відповідачі оплачували ЖКП за відповідний місяць у більшому розмірі, ніж нараховано, а тому суд вважає, що вони визнають виниклу заборгованість. Також, відповідачем ОСОБА_3 подано заяву про визнання уточнених позовних вимог.

Таким чином, за результатами розгляду справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги слід задовольнити, а саме: стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 на користь КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради борг по оплаті за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за період з листопада 2009р. по листопад 2015р. включно по 3617грн. 48коп. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57 - 60, 88, 118, 209-215, 216-223 ЦПК України, ст.ст. 64, 66, 67, 68, 156, 162 ЖК України, ст.ст. 15, 16, 509, 525, 526, 530, 541, 543, 610, 611, 625, 360, 382, 256, 257, 261, 264, 267 ЦК України, ст.ст. 78, 136 ГК України, ЗУ Про житлово-комунальні послуги, ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради борг по оплаті за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території по 3617грн. 48коп. з кожного.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: ОСОБА_7