Справа № 355/879/16-ц
Провадження № 2/355/464/16
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
17 жовтня 2016 року Баришівський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Лисюка О.Д.
при секретарі Ющенко Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селище Баришівка Київської області справу за позовом Баришівської житлово-експлуатаційної контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області до ОСОБА_2 про надання дозволу на проведення огляду технічного стану інженерних мереж, -
Позивач Баришівська житлово-експлуатаційна контора виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області звернулося до суду з позовом про надання дозволу на проведення огляду технічного стану інженерних мереж квартири АДРЕСА_1. В обгрунтування своїх вимог зазначає, що мешканці вказаного будинку скаржаться на аварійний стан інженерних мереж та необхідності їх приведення до належного стану. З метою перевірки вказаних фактів, працівниками Баришівської ЖЕК були здійснені виїзди до заявників та проведені відповідні профілактичні огляди інженерних мереж, вузлів, комунікацій, точок приєднання, та було виявлено, що частина інженерних меж, яка надходить до квартири АДРЕСА_4 перебуває в аварійному стані та може призвести до затоплення поверху. Однак, жильці вказаної квартири уже довгий час в жилому приміщенні не проживають та до квартири не навідуються, на жодні телефонні дзвінки, не відповідають в зв'язку з чим, просить суд надати дозвіл Баришівському ЖЕК на проведення огляду технічного стану інженерних мереж квартири АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 у її відсутність.
Представник позивача Баришівського ЖЕК до суду не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений. Від представника Баришівського ЖЕК Яременка Т.Г. надійшла заява, в якій просить судовий розгляд проводити за його відсутності, позовні вимоги банку підтримує в повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечує.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи суд вважає заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному об'ємі.
Відповідно до вимог ст. 20 ч. 3 п. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку.
Згідно із ст. 21 ч.1 п. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Баришівської житлово-експлуатаційної контори.
Відповідно до Договору купівлі-продажу посвідченого 19 грудня 2010 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1189 ОСОБА_2 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до заяви ОСОБА_6, який мешкає в квартирі АДРЕСА_5 вбачається, що жителька квартири № НОМЕР_1 ОСОБА_2 постійно затоплює його квартиру НОМЕР_2 за вище вказаною адресою.
За заявою ОСОБА_7 до Баришівського ЖЕК вказується, що мешканка квартири № НОМЕР_1 ОСОБА_2 не здійснює нагляд за своєю квартирою та як наслідок цього, відбувається підтікання водопостачальних мереж, що в свою чергу наносить матеріальну шкоду громадянці ОСОБА_8
Відповідно до рапорту дільничного офіцера поліції Баришівського ВП лейтенанта поліції Попикіна Дмитра Олексійовича було встановлено, що ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає, місце знаходження її невідоме. Зі слів сусідів встановлено, що ОСОБА_2 востаннє приїздила за місцем проживання взимку 2015 року. На неодноразові телефонні дзвінки від мешканців будинку НОМЕР_3 не відповідає.
Баришівська житлово-експлуатаційна контора виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області в силу вимог ст. 20 ч. 3 п. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги », ст. ст. 12, 15, 16 ЦК України, вправі особисто звернутися до суду з вимогами щодо доступу до квартири відповідачки у випадках, передбачених ст. 17 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», тобто при санкціонованому доступі для, зокрема, проведення технічних оглядів та складання про це актів.
Оскільки в ході судового розгляду було встановлено необхідність в проведенні огляду інженерних мереж, вузлів, комунікацій, точок приєднання та було виявлено, що частина інженерної мережі перебуває в аварійному стані та може призвести до затоплення поверху, відповідно до вимог ст. 20 ч. 3 п. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд вважає за необхідне надати представникам Баришівської житлово-експлуатаційної контори доступ в квартиру ОСОБА_2 для проведення огляду технічного стану інженерних мере та за необхідності провести їх заміну.
Відповідно до положень ст. 3 ЦПК України, ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа вправі звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання іншими особами.
Встановлені судом обставини підтверджуються:
1.копією типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій № 2419 від 18 січня 2011 року;
2.копією договору про надання послуг з вивезення побутових відходів №1147 від 18 лютого 2011 року;
3.довідкою про заборгованість за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 160 від 15 липня 2016 року;
4.копією договору купівлі-продажу квартири між ОСОБА_10 та ОСОБА_2;
5.копією витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів;
6.копією технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_2;
7.копіями заяв від ОСОБА_11 та ОСОБА_7;
8.копією витягу із статуту;
9.платіжним дорученням про сплату судового збору №212/з36 від 21 липня 2016 року;
10.іншими матеріалами справи.
На підставі викладеного, ст.ст.17,20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»», та, керуючись ст.ст. 15, 57,88,208,209 ЦПК України,
Позов Баришівської житлово-експлуатаційної контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області до ОСОБА_2, про надання дозволу на проведення огляду технічного стану інженерних мереж, задовольнити.
Надати дозвіл на проникнення представникам Баришівській житлово-експлуатаційної контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області до квартири АДРЕСА_1, що перебуває у власності ОСОБА_2, для проведення огляду технічного стану інженерних мереж та в разі необхідності, проведення їх ремонту або заміні.
На дане рішення апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Баришівського
районного суду О. Д. Лисюк