Справа № 544/1080/16-ц
пров. № 2/544/508/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 жовтня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючої судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом ОСОБА_2 до Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

Позивач у вересні 2016 року звернулася до суду з позовом до Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Горького, 1 у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області.

Поряд із будинковолодінням, що належить позивачу, по вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області, розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, головою якого за період 1991-1995 роки була ОСОБА_3, яка померла 18.10.1993.

Головою вказаного будинковолодіння за період 1996-2000 роки був син ОСОБА_3 ОСОБА_4, який помер 22.11.2004.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не прийняв.

ОСОБА_2 добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується указаним нерухомим майном та земельною ділянкою з 2005 року.

У звязку із вищезазначеним позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності на вищевказане майно за набувальною давністю.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської областіза набувальною давністю. Пояснив, що ОСОБА_2 добросовісно заволоділа та відкрито користується спірним будинком та утримує його у належному стані. Будь-яких претензій щодо права власності на указане будинковолодіння ніхто не заявляв.

Представник відповідача Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. Позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом установлено:

ОСОБА_2, народження 11.05.1968, є власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Горького, 1 у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області (а.с.5-6,7).

Поряд із будинковолодінням, що належить ОСОБА_2, розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 67,8 м2, житловою площею 26,8 м2) та погреба з шийкою «Б» та розташований за адресою: вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області (а.с.8-9).

Згідно довідки КП Лубенського МБТІ № 133 від 21.06.2016 житловий будинок, що знаходиться по вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області не зареєстрований (а.с.13).

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 3 села Харківці Пирятинського району Полтавської області головою указаного будинковолодіння за 1991-1995 роки була ОСОБА_3, яка померла 18.10.1993, за 1996-2000 та 2000-2004 роки головою указаного будинковолодіння був син ОСОБА_3 ОСОБА_4, який помер 22.11.2004 (а.с.10,29).

Спадкоємців, які бажають прийняти спадщину після смерті 22.11.2004 ОСОБА_4 немає (а.с.32).

ОСОБА_2 утримує у належному стані, добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується будинковолодінням та земельною ділянкою, розташованих по вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської областіз 2005 року.

Всі ці обставини у судовому засіданні також підтвердили свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При цьому судом враховується чи володіння є: добросовісним (якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності); відкритим (якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Позивач володіє нерухомим майном будинковолодінням по вул. Горького, 3А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області фактично з 2004 року з того часу, як ОСОБА_4 помер, тобто більше 10 років.

Особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки позивач фактично безперервно та відкрито володіє вказаним житловим будинком з 2004 року, добросовісно ним заволоділа, інакше як у судовому порядку визнати її право власності на нерухоме майно будинковолодіння по вул. Горького, 3А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов про визнання за нею права власності за набувальною давністю є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ч.4 ст. 174, ст.ст. 212,215 ЦПК України, на підставі ст. 344 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, народження 11.05.1968, право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 67,8 м2, житловою площею 26,8 м2) та погреба з шийкою «Б», який розташований за адресою: вул. Горького, 3-А у с. Харківці Пирятинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий -