Справа № 473/3034/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"18" жовтня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Трикратівської сільської ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В С Т А Н О В И В:

7 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача Трикратівської сільської ради Вознесенського району про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного сторонами 09.11.2000 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал».

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що вказаний договір був укладений сторонами в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, в спорах, залогах, інших обтяженнях житловий будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що має намір провести відчуження належного житлового будинку, а нотаріус біржовий договір оспорює через недотримання його форми, посвідчити у нотаріальному порядку зазначений договір не має можливості через смерть продавця ОСОБА_3, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_4 - підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 09.11.2000 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 200.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 29.11.1996 року за номером 2-3379 та право власності на нього зареєстровано у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за №571.

Згідно рішення виконавчого комітету Трикратівської сільської ради Вознесенського району №3 від 23.02.1999 року відчуженому нерухомому майні - житловому будинку - присвоєний номер 18.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно ця обставина та смерть продавця ОСОБА_3 перешкоджає нотаріально посвідчити зазначений договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 200 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу проголошення рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська