Справа № 367/4048/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

14 вересня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

з участю секретаря Григорян Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом Міжнародного благодійного фонду Від серця до серця - ВЄ до ОСОБА_1, третя особа Ірпінська міська державна нотаріальна контора про зняття заборони (архівного запису) з нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 12 червня 2002 року громадянин ОСОБА_2 подарував, а Міжнародний благодійний фонд Від серця до серця - ВЄ прийняв в дар житловий будинок за адресою м. Ірпінь, вул. Чехова, 1-а Київської області, договір дарування зареєстровано в Ірпінському бюро технічної інвентаризації. Позивачеві належить також земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок. На момент укладення Договору дарування вказаний житловий будинок під забороною не перебував, про що свідчить довідка приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу від 12.06.2002 року. Тепер позивач звернувся до нотаріуса з метою отримання витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та отримав відомості про наявність заборони на вищезазначений будинок.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна оскаржувана заборона (архівний запис) була зареєстрована 30.06.2004 року Ірпінською державною нотаріальною конторою відповідно до повідомлення 4 Бучанського цеглового заводу відносно давнього власника житлового будинку ОСОБА_1 та яка виникла 23 квітня 1959 року.

Вказує, що позивач звертався до Ірпінської міської державної нотаріальної контори із заявою про зняття арешту, однак питання по суті не вирішено. Юридичної особи Бучанський цегловий завод тепер немає, як немає і його правонаступника; невідомо, де тепер перебуває і відповідач ОСОБА_1, який був власником будинку в 1959 році. Тому позивач змушений звертатися до суду із даним позовом за останнім відомим місцем проживання відповідача та знаходження нерухомого майна, яке йому належало. Доказом реєстрації в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України позивача надається Довідка АБ № 707481 та Свідоцтво про Державну реєстрацію Фонду. На сьогодні склалася ситуація, що тільки в судовому порядку позивач може скасувати заборону (архівний запис), накладену на будинок в 1959 році. Звертає увагу, що у кредиторів ОСОБА_1 пройшли всі строки позовної давності для заявлення чи задоволення будь-яких вимог.

В звязку з тим, що ні організації, ні документу, який був підставою для накладення заборони на будинок вже після зміни декількох власників не існує, слід дійти висновку про безпідставність існування арешту на належне позивачу нерухоме майно станом на день подання позову.

У звязку із викладеними обставинами позивач просив скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, будинок 1-а, який належить Міжнародному благодійному фонду Від серця до серця - ВЄ, яка виникла 23.04.1959 року, № реєстру: 3-237, внутр. № С601А93522F15В2С2327; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження № 46266, зареєстрований 30.06.2004 року про заборону (архівний запис) житлового будинку за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, будинок 1-а, реєстратором Ірпінською міською державною нотаріальною конторою.

В судове засідання представник позивача не зявився, представник позивача ОСОБА_3 надала суду письмову заяву, в який просила розглядати справу в її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за останнім відомим місцем проживання шляхом розміщення оголошення у газеті Час Київщини від 19 серпня 2016 року № 32 (224), причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Ірпінської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надав суду листа, в якому просив розглядати справу без представника нотаріальної контори і винести рішення у відповідності до діючого законодавства України.

В звязку із цим суд, враховуючи письмову заяву представника позивача та лист третьої особи, а також те, що відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, вважав за можливе розглянути справу в їх відсутності на підставі наявних у справі доказів та за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України..

Суд, вивчивши по справі письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно Договору дарування будинку від 12 червня 2002 року, укладеного між ОСОБА_2 та Міжнародним благодійним фондом Від серця до серця - ВЄ, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1496, ОСОБА_2 подарував, а Міжнародний благодійний фонд Від серця до серця - ВЄ прийняв в дар житловий будинок № 1-а з надвірними будівлями, що знаходиться в місті Ірпені по вулиці Чехова Київської області, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належить дарителю на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого Ірпінською нотаріальною конторою 16.05.2000 року за реєстром № 2-1559 та зареєстрованого в Ірпінському МБТІ 21.11.2000 року в реєстровій книзі № 24-129 за реєстровим № 4381. У п. 5 даного договору дарування вказано, що даритель свідчить, що згаданий житловий будинок до цього часу нікому не проданий, не подарований, не заставлений, в спорі і під забороною не перебуває.

Згідно копії довідки приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 12 червня 2002 року № , номер бланку АВ № 389630 приватний нотаріус ОСОБА_4 повідомляє, що згідно Єдиного реєстру заборон житловий будинок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, 1а власником якого є ОСОБА_2 на 10 год 18 хв 42 сек 12 червня 2002 року під забороною не перебуває.

Встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомості, номер інформаційної довідки: 57840568 від 21.04.2016 року, сформованої приватним нотаріусом ОСОБА_4 Ірпінського міського нотаріального округу Київської області наявна заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 46266, зареєстровано 30.06.2004 15:35:13 за № 46266 реєстратором Ірпінська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення, 4, Бучанський цегловий завод, обєкт обтяження жилий будинок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вулиця Чехова, будинок 1а, власник ОСОБА_1. Дата виникнення 23.04.1959, № реєстру 3-237, внутр. № С601А93522F15В2С2327.

Згідно листа Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області від 25.07.2016 року № 1107/02-14 завідувач державної нотаріальної контори повідомляє, що за даними з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, заборона (архівний запис) № 46266 зареєстрована в електронному реєстрі 30.06.2006 року Ірпінською міською державною нотаріальною конторою, дата виникнення обтяження 23 квітня 1959 року Повідомлення 4 Бучанського цегельного заводу. Дана заборона виникла 23 квітня 1959 року, дата реєстрації Ірпінською конторою 30 червня 2004 року це перенесення її з паперових носіїв до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна в звязку з початком його існування.

Згідно копії сторінок з алфавітної та реєстрової книги заборон, де є запис про накладення заборони на ОСОБА_1, наданих в. о. завідувача Київського обласного державного нотаріального архіву Головного управління юстиції у Київській області ОСОБА_5 від 10.08.2016 № 01-17-1341 заборона з-237 Бучанського кирпичного заводу № 4 від 23.04.59 ОСОБА_1, м. Ірпінь, вул. Чеховская, 1-а знято на підставі листа АНТК ОСОБА_5 Х/20/7380 від 26.09.00 р.

Зазначені вище обставини підтверджуються матеріалами справи та оглянутими в судовому засіданні матеріалами Інвентаризаційної справи № 4697 на будинок 1-а по вулиці Чехова у м. Ірпені, яка надана КП КОР Північне бюро технічної інвентаризації.

У відповідності до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

У відповідності до п.3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

В звязку з вищевикладеним суд вважає, що оскільки позивач є власником будинку № 1-а з надвірними будівлями, що знаходиться в місті Ірпені по вулиці Чехова Київської області на підставі Договору дарування будинку від 12 червня 2002 року, укладеного між ОСОБА_2 та Міжнародним благодійним фондом Від серця до серця - ВЄ, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1496, на час укладення даного договору дарування вищезазначений будинок під забороною не перебував, а тому є підстави для скасування заборони на житловий будинок та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження № 46266, зареєстрований 30.06.2004 року про заборону (архівний запис) житлового будинку за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, будинок 1-а, реєстратором Ірпінською міською державною нотаріальною конторою.

Таким чином суд задовольняє заявлений позов.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 321, 391 ЦК України, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст. 6, 10,11, 60, 61, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, будинок 1-а, який належить Міжнародному благодійному фонду Від серця до серця - ВЄ, яка виникла 23.04.1959 року, № реєстру: 3-237, внутр. № С601А93522F15В2С2327.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження № 46266, зареєстрований 30.06.2004 року про заборону (архівний запис) житлового будинку за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Чехова, будинок 1-а, реєстратором Ірпінською міською державною нотаріальною конторою.

Повне рішення буде виготовлене протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 19.09.2016 року.

Копію заочного рішення направити сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6