Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/164/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.05.2016смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Доманівського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Доманівського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 15 березня 2002року вона придбала у ОСОБА_5, померлої 14.03.2006р., житловий будинок з господарськими спорудами , розташований по пров.Красний, 10, в с.Мостове, Доманівського району Миколаївської області. Між стронами було досягнуто згоди щодо всіх суттевих умов купівлі-продажу житлового будинку. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №257, укладався на Універсальній товарно- сировинній біржі і був зареєстрований в Вознесенському МБТІ 18 березня 2002р. за реєстровим № 491. Позивач бажає узаконити добудови до вказаного житлового будинку, здійснені ним за період проживання в зазначеному будинку, однак, враховуючи, що договір не був посвідчений нотаріально, що суперечить діючому законодавству, позивачка не може реалізувати свої права.

В судове засідання позивачка та її представник за дорученням ОСОБА_6 не з"явилися, в письмовій заяві представник позивача просить справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.

Відповідач ОСОБА_4 сільська рада Доманівського району в судове засідання представника не надіслали, надали на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти зоволення позовних вимог не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 15 березня 2002р.між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 був укладений договір за №257 купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку , розташованого по провулку Красному,№10, в с.Мостове, Доманівського району Миколаївської області жилою площею 18.6 кв.м, сараєм Б-1, огорожею №1,2.

За умовами договору ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_7купила зазначений будинок за 2000 грн.

Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №257 від 15.03.2002р., посвідченим Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за реєстровим № 491 від 18.03.2002р..

Відповідно до Витягу з рішення №5 від 02.10.2003р.виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Доманівського району, присвоєно адресу спірному будинку вул.Чичиклія, №59, в с.Мостове , Доманівського району Миколаївської області.

Спірний будинок належав попередній власниці на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок ,видане 14.03.2002р.на підставі рішення виконкому ОСОБА_4 сільської ради №4 від 21.02.2002р.

ОСОБА_5померла 27.03.2006року, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть. Родинні стосунки між померлою та відповідачкою ОСОБА_3, яка є її дочкою , підтверджуються довідкою ОСОБА_4 сільської ради. Після смерті ОСОБА_5спадкова справа не заведена, про що свідчить витяг зі Спадкого реєстру, однак із довідки сільської ради вбачається, що ОСОБА_3 прийняла спадщину фактично шляхом постійного проживання зі спадкодавцею на момент її смерті..

Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Судом встановлено, що сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, укладеним Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5,8,10,11,70,209,212-219 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по пров.Красному, 10, в с.Мостове, Доманівського району Миколаївської області, укладений 15.03.2002р. за № 257 Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, зареєстрований у Вознесенському МБТІ 18.03.2002р.за №491 - дійсним.

Рішення набирає чинності після закінчення строку подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя : ОСОБА_1