Провадження №2/523/4150/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"25" серпня 2016 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що він придбав у відповідачів квартиру № 76, корпус № 2, будинок № 147, по проспекту Добровольського в м. Одесі. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, він має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки не повідомляли, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира № 76, корпус № 2, будинок № 147, по проспекту Добровольського в м. Одесі належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.01.1996 року, зареєстрованого в Одеському МБТІ та РОН 27.03.1996р. Власники продали, а ОСОБА_1 придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 13486 від 01.04.1996 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 16.04.1996 року.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 76, корпус № 2 в будинку № 147, по проспекту Добровольського в місті Одесі, від 01 квітня 1996 року № 13486, посвідчений Одеською товарною біржею 01.04.1996 року, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 16 квітня 1996 року, укладений між ОСОБА_2 від імені та в інтересах якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4, ОСОБА_3, як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 01 квітня 1996 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: