У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

26 жовтня 2016 року м. Токмак

Суддя Токмацького районного суду Запорізької області Петренко Л.В.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Мирний», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Токмацької міської ради Запорізької області, про розірвання договору оренди землі,

встановила:

ОСОБА_1 звернувся до Токмацького районного суду з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Мирний», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Токмацької міської ради Запорізької області, про розірвання договору оренди землі.

Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали вважаю, що позовна заява підлягає залишенню без руху, тому що подана з порушенням вимог ст. 119 ЦПК України.

Відповідно до ст.119 ЦПК України позовна заява повинна містити: найменування суду до якого подається заява; ім'я (найменування) позивача і відповідача, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі; зміст позовних вимог; ціну позову щодо вимог майнового характеру; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування; перелік документів, що додаються до заяви. Позовна заява має відповідати іншим вимогам, встановленим законом.

Як зазначає Пленум ВС України у постанові №2 від 12.06.2009р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суду першої інстанції» у позовні заяві повинні міститися не лише позовні вимоги, а й бути викладені обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, і зазначені докази, що підтверджують кожну обставину».

В позовній заяві позивач просить розірвати договір оренди землі від 01 березня 2008 року укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Мирний», зареєстрований в реєстраційній службі Токмацького міськрайонного управління юстиції Запорізької області 13 червня 2013 року індексний номер 3940118, номер запису про інше речове право 1643141, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 52, кадастровий номер :06:003:0033 та стягнути з відповідача на його користь судовий збір.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Втім, позовна заява не містить зазначення доказів що між сторонами виник спір.

Згідно п.п.5, 6 ч.2 ст. 119 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Замість зазначення конкретних для даної справи обставин, зазначено лише загальні правові норми, в позовній заяві відсутнє викладення обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, і не зазначені докази, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою, саме для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Проте, при реорганізації юридичної особи - орендаря, зміні власника земельної ділянки, успадкуванні земельної ділянки та в інших випадках, передбачених законодавством, необхідно правонаступнику чи новому власнику земельної ділянки звернутися із клопотанням до відповідного органу місцевого самоврядування чи виконавчої влади або власника земельної ділянки про внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині заміни сторін договору, у зв'язку із зміною орендаря чи орендодавця земельної ділянки.

Таких даних що позивач звертався до відповідних органів, але йому було відмовлено в цьому не надано.

Стаття 30 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Також слід зазначити, що загальний порядок зміни цивільно-правових договорів визначений Цивільним кодексом України.

Так, згідно з частиною першою статті 651 цього Кодексу підставою для зміни договору є згода сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до статті 654 Цивільного кодексу України зміна договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється, якщо інше не встановлено договором або законом, чи не випливає із звичаїв ділового обороту. При цьому зміни викладаються у довільній формі, оскільки затверджена повноважним органом форма такого документа відсутня.

Доказів того, що позивачу пропонували змінити умови договору і він з цим не згоден, позивачем не надано.

Як зазначалася вище позивач просить розірвати договір оренди землі від 01 березня 2008 року укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Мирний», зареєстрований в реєстраційній службі Токмацького міськрайонного управління юстиції Запорізької області 13 червня 2013 року індексний номер 3940118, номер запису про інше речове право 1643141, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 52, кадастровий номер :06:003:0033. Натомість, як вбачається із доданих до позову документів (копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 лютого 2016 року, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) позивач набув право власності на зазначену земельну ділянку лише 23 лютого 2016 року, отже виникають сумніви, що він є стороною оспорюваного договору.

Таким чином, зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач їх обґрунтовує, потребує уточнення.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи приходжу до переконання, що без зазначення наведених вище обставин, вирішити питання про відкриття провадження у справі неможливо, вважаю за необхідне заяву залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків заяви з врахуванням вимог ст. 119 ЦПК України.

Відповідно до ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Роз'яснити, що в разі усунення недоліків у зазначений строк заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 119-121 ЦПК України,

ухвалила:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Мирний», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Токмацької міської ради Запорізької області, про розірвання договору оренди землі залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Роз'яснити позивачу, що у випадку не усунення недоліків в строк, вказаний цією ухвалою, позовна заява буде вважатись неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: