Копія Номер справи № 326/150/16 ц р.
Номер провадження № 2/326/88/2016
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретареві Філанової В.І.

за участю: позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Приморську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 сільськогосподарського підприємства імені Шевченка Приморського району Запорізької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку від 20.07.2005 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за №11, вона є власником земельної ділянки загальною площею 6, 6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

01.01.2012 року вона передала вказану земельну ділянку в оренду в ПСП імені Шевченка, яке пообіцяло надавати їй орендну плату в розмірі не менше 9 000 грн. щорічно. За усною домовленістю орендна плата могла бути надана як в грошовому вигляді так і шляхом надання сільськогосподарської продукції та послуг у вигляді обробки присадибної ділянки та таке інше. З часу передання нею в ПСП ім.Шевченка земельної ділянки до квітня 2015 року вона (позивач) договір оренди зі свого боку не підписувала через постійну занятість директора ОСОБА_4 та його відмовками. З 01.01.2012 року до квітня 2015 року вона отримувала орендну плату та послуги, які були обумовлені із ОСОБА_4 В березні 2015 року ОСОБА_4 їй було надано примірник договору оренди земельної ділянки, в якому замість неї розписалася невідома їй особа, та розмір орендної плати вказано в половину менше ніж було обумовлено, тобто 4434 грн.

01.04.2015 року вона звернулася із заявою до Приморського РВ ГУМВС України в Запорізькій області, відомості за якою внесено до ЄДРДР та в рамках проведення досудового розсування проведено судову почеркознавчу експертизу, згідно із висновками якої встановлено, що підписи в договорі оренди та акті прийому передачі земельної ділянки вчені не нею, а іншою особою.

Вказує, що істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строк передачі земельної ділянки орендарю, умови повернення земельної ділянки орендодавцеві, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини, відповідальність сторін, умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч.1 ст.15 ЗУ «Про оренду землі», зокрема умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки та інших істотних умов договору, викладених у позові є підставою для визнання недійсним договору оренди відповідно до ч.2 ст. 15 ЗУ «Про оренду землі».

Просить:1) визнати недійсним договір оренди землі від 01.01.2012 року, зареєстрований Відділом Держкомзему у Приморському районі Запорізької області від 13.11.2012 року; 2) зобовязати ОСОБА_6 сільськогосподарське підприємство ім.Шевченка повернути їй земельну ділянку, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЗП №121191 від 20.07.2005 року, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за №111, загальною площею 6, 6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області (а.с.2).

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 спочатку пояснила, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 6,6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На оренду даної земельної ділянки вона у 2009 році укладала з відповідачем договір, за яким передала йому в оренду земельну ділянку та отримувала орендну плату з 2009 року по 2012 рік. Потім вона з відповідачем усно уклала договір про оренду її земельної ділянки у 2012 році, а через деякий час їй сказали, що письмовий договір готовий, він оформлений в кадастровому реєстрі. Але вона не підписувала цей договір оренди землі від 01.01.2012 року, додатки до нього. Просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_3 дав пояснення, аналогічні викладеним у позові. Просив визнати недійсним договір оренди землі від 01.01.2012 року, зареєстрований Відділом Держкомзему у Приморському районі Запорізької області від 13.11.2012 року; зобовязати ПСП ім.Шевченка повернути їй земельну ділянку, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЗП №121191 від 20.07.2005 року, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за №111, загальною площею 6,6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області.

Представник відповідача ПСП імені Шевченка ОСОБА_4 пояснив, що згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку від 20.07.2005 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області; її цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ОСОБА_2 звернулась в ПСП ім. Шевченка з заявою, щоб підприємство взяло в оренду дану земельну ділянку. На початку 2012 року вона у приміщенні бухгалтерії підприємства в присутності ОСОБА_7, ОСОБА_8 підписала договір оренди, який просить визнати недійсним.

До цього з позивачкою підприємство укладало договір від 19.02.2009 року на оренду цієї ж земельної ділянки. Договори завжди відповідачем виконувалися в повному обсязі. На замовлення підприємства інститутом зроблені сівообороти, підприємство їх дотримувалося, здійснювало правильну обробку землі, договір оренди підприємство виконувало у повному обсязі. Так, позивач отримувала орендну плату своєчасно і в повному обсязі, претензій не було. За 2015 рік з позивачем розрахунок по орендній платі теж проведений у повному обсязі. Орендна плата за 2015 рік у сумі 5538 грн., а з врахуванням податків та обовязкових платежів в сумі 4625 грн., їй направлена поштовим переводом, який вона отримала. Заборгованості по орендній платі перед позивачем немає. Відповідачем права позивача не порушуються. Тому підстав для визнання договору оренди недійсним немає.

У теперішній час земля підготовлена під посів, внесені добрива, підприємством понесені фінансові витрати для отримання врожаю. В кінці вересня-жовтня він готовий розірвати з позивачкою вказаний договір, провести оплату орендної плати згідно з договором, здійснити повний розрахунок, земельну ділянку повернути позивачу. Просив в задоволенні позову відмовити.

17.05.2016 року сторони надали до суду заяву, у якій просять визнати мирову угоду, до якої вони прийшли добровільно. Умови мирової угоди підписані сторонами, ним роз'яснені наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження по справі в зв'язку з її визнанням.

Згідно з умовами укладеної сторонами мирової угоди ОСОБА_2 (позивач), ОСОБА_4 (відповідач) (далі - сторони), обговоривши предмет позову, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням мирової угоди на наступних умовах:

1. Відповідач відшкодовує позивачеві кошти в якості орендної плати за використання земельної ділянки на протязі 2016 року в грошовому еквіваленті в сумі 9000 грн., строк відшкодування встановлюється до 30 листопада 2016 року.

2. До кінця 2016 року відповідач повертає позивачеві земельну ділянку, право на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку, Серія ЗП №121191 від 20.07.2005 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11, загальною площею 6,6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області.

3. У свою чергу позивач відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, укладеного між нею та відповідачем від 01.01.2012 року, що зареєстрований відділом Держкомзему у Приморському районі Запорізької області, запис №03311 від 13.11.2012 року.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України їм відомі.

Дана мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної із сторін і для суду. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Приморським районним судом Запорізької області. Сторони мають право разі невиконання умов даної мирової угоди звернутися до суду для захисту своїх прав.

Просять суд визнати дану мирову угоду і закрити провадження в справі.

Відповідно до ст.175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що мирова угода, укладена сторонами, стосується лише прав та обовязків сторін та предмета позову, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і укладена в інтересах обох сторін, сторонам роз'ясненні наслідки, передбачені ст.206 ЦПК України, тому заява сторін про визнання мирової угоди підлягає задоволенню.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Відповідно до ч.1,3 ст. 206 ЦПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу. У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв'язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Оскільки сторони уклали мирову угоду, просять її визнати, їх заява про визнання мирової угоди підлягає задоволенню, наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження судом розяснені, їм зрозумілі, то провадження у справі необхідно закрити.

Відповідно до ч.2 ст.89 ЦПК України якщо сторони під час укладення мирової угоди не передбачили порядку розподілу судових витрат, кожна сторона у справі несе половину судових витрат.

При подачі позовної заяви позивач повинна була оплатити судовий збір у сумі 551 грн. 20 грн., фактично нею дана сума оплачена (а.с.1), у мировій угоді сторони не передбачили порядку розподілу судових витрат, тому кожна сторона у справі несе половину судових витрат, а саме з відповідача на користь позивача необхідно стягнути: 551 грн. 20 грн. : 2 = 275 грн. 60 коп.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205, ст.ст.206, 208-210 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 сільськогосподарським підприємством імені Шевченка Приморського району Запорізької області по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 сільськогосподарського підприємства імені Шевченка Приморського району Запорізької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним в наступній редакції:

1. Відповідач ОСОБА_6 сільськогосподарське підприємство імені Шевченка Приморського району Запорізької області відшкодовує позивачеві ОСОБА_2 кошти в якості орендної плати за використання земельної ділянки на протязі 2016 року в грошовому еквіваленті в сумі 9000 (девять тисяч) грн. Строк відшкодування встановлюється до 30 листопада 2016 року.

2. До кінця 2016 року відповідач ОСОБА_6 сільськогосподарське підприємство імені Шевченка Приморського району Запорізької області повертає позивачеві ОСОБА_2 земельну ділянку, право на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЗП №121191 від 20 липня 2005 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11, загальною площею 6,6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області.

3. Позивач ОСОБА_2 відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача ОСОБА_5 сільськогосподарського підприємства імені Шевченка Приморського району Запорізької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, укладеного між нею та відповідачем від 01.01.2012 року, що зареєстрований відділом Держкомзему у Приморському районі Запорізької області, запис №03311 від 13.11.2012 року.

4. З наслідками визнання мирової угоди, передбаченими ст.175, 205, 206 ЦПК України, сторони ознайомлені.

5. Сторони мають право в разі невиконання умов даної мирової угоди звернутися до суду для захисту своїх прав.

Стягнути з ОСОБА_5 сільськогосподарського підприємства імені Шевченка Приморського району Запорізької області на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 275 грн. 60 коп.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 сільськогосподарського підприємства імені Шевченка Приморського району Запорізької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Запорізькоїї області через Приморський районний суд. Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис ОСОБА_1

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

СПРАВКА:

Дата судового розгляду : о

Причина нерозгляду:

16.05.2016