Справа № 703/1177/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2016 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Калашника В.П.

при секретарі Холодняк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сунківської сільської ради Смілянського району про визнання права власності на будинковолодіння,

встановив:

Позивач є власником будинковолодіння № 7 по вул. Чапаєва в с. Сунки Смілянського району і, посилаючись на те, що не може зареєструвати його у державного реєстратора в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Сторони в судове засідання не зявилися, надавши заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, позивач свої вимоги підтримав, представник відповідача їх визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі запису в погосподарській книзі № 5 за 2016-2020 роки є власником будинковлодіння № 7 по вул. Чапаєва в с. Сунки Смілянського району, що підтверджується випискою з погосподасрької книги, виданої секретарем сільської ради 08 лютого 2016 року за № 65. Рішенням Сунківської сільської ради від 19 січня 2016 року № 4-10/VІІ йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га за адресою: с. Сунки, вул. Чапаєва, 7.

В даний час сільські ради не мають права видавати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на їх території, а новоутворені реєстраційні служби проводять реєстрацію права власності лише на новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно.

При зверненні до державного реєстратора позивач отримав рішення № 28813837 від 18 березня 2016 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з відсутністю документів, які підтверджують право власності чи інше речове право на земельну ділянку щодо поданого на реєстрацію обєкта нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з цього, ОСОБА_1 може документально підтвердити своє право власності на належне йому будинковолодіння лише за рішенням суду.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про його право власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на будинковолодіння № 7 по вул. Чапаєва в с. Сунки Смілянського району.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 7 по вул. Чапаєва в с. Сунки Смілянського району, яке складається з житлового будинку з прибудовами «А-1, а, а1» (загальною площею 86,9 кв.м, житловою площею 41,5 кв.м), сараю, літньої кухні, «Б», сараю «В, Е, Д», гаража «Г», навісу (тимчасового) «Ж», літнього душу «З», вбиральні «У», погребу «п/д», фундаменту «Ф», огорожі № 1-2, колодязя № 3, зливної ями № 4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. П. Калашник