Справа № 323/3229/16-ц
№ провадження 2/323/935/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

26.10.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом , в якому вказує, що 11.08.1999 року вона придбала у відповідача житловий будинок №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області. Договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № КШН-30. Відповідно до даного договору позивачка прийняла у власність вищевказаний будинок, в якому проживає до теперішнього часу.

На даний час у позивачки виникла потреба в оформленні будинку, але оскільки попередня угода купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчена, їй відмовлено в оформлені квартири.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області, укладений між нею та ОСОБА_2, який зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» 11.08.1999 року за реєстровим № КШН-30.

В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, оскільки на момент розгляду справи помер.

Суд, заслухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.1999 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться смт.Комишуваха по вул. Свердловій, 48. Даний договір посвідчений Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № КШН-30.

Відповідно до п.3 договору , продаж вчинено за 1000,00грн., які покупець сплатила продавцю повністю до підписання цього договору.

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу, продавець має право власності на вказаний житловий будинок з моменту підписання цього договору.

Відповідно до п.12 договору купівлі-продажу, продавець і покупець з договором ознайомлені, з умовами згодні, заперечень до викладеного не мають.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони при підписанні договору купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, повністю виконали умови договору, тому суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» 11.08.1999 року за реєстровим № КШН-30.

Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №48, який знаходиться по вул. Свердловій в смт.Комишуваха, Оріхівського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстрований Пологівською Товарною біржею «Агропром-Інвест» 11.08.1999 року за реєстровим № КШН-30.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань