ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Чернишової Є.Ю., за участі секретаря Соловей Ж.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Триліської сільської ради про визнання права забудовника на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до Триліської сільської ради, мотивуючи вимоги тим, що 30 листопада 2015 року помер її брат ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на приватний будинку № 24 по вул. Фрунзе в с. Триліси Фастівського району Київської області. За життя ОСОБА_2 заповіту не складав, тому право на спадкування за законом одержали його мати ОСОБА_3, яка в 2016 році заявою відмовилася від своєї частини спадщини, та його сестра ОСОБА_1.

Реалізовуючи своє право на спадщину, позивач звернулась до нотаріальної контори, однак 22.07.2016 року Фастівською міською державною нотаріальною конторою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та розяснено про те, що для отримання свідоцтва про право на спадщину позивачем предявлено договір дарування, згідно якого незакінчений будівництвом житловий будинок № 24 по вул. Фрунзе в с. Триліси Фастівського району, подарований на імя ОСОБА_2, але на ньому відсутня відмітка про державну реєстрацію права власності. Таким чином, після завершення будівництва будинку ОСОБА_2 не подав документи для державної реєстрації права власності на житловий будинок.

Також позивач зазначає, що її брат останнім часом у вказаному будинку через хворобу не проживав, а проживав разом з матірю, позивач доглядала за ним, надавала допомогу, а після смерті похоронила його, відбула усі похоронні обряди.

На підставі зазначеного, з урахуванням уточнення до позовних вимог, просила визнати за нею право забудовника в порядку спадкування за законом на будинок № 24 по вул. Фрунзе в с. Триліси Фастівського району Київської області.

Позивач в судове засідання не зявився, від її представника надійшла заява, відповідно до якої просить справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, через канцелярію суду від представника відповідача надійшла заява, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позову, просить розглядати справу без участі представника.

Частина 4 статті 174 ЦПК України встановлює, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, всебічно й повно зясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про народження серії І-АГ № 361536, виданого Триліським с/ЗАГС Фастівського району Київської області 11.02.1967 року, 13.01.1967 року народилась ОСОБА_4, батьки: ОСОБА_5 та ОСОБА_3 ( а.с.5).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-БК №334359, виданого 04.11.1995 року Триліською сільською радою, ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_6, після укладення шлюбу їй присвоєно прізвище ОСОБА_6 (а.с.6).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 є сестрою ОСОБА_2.

Відповідно до договору дарування жилого будинку від 01.11.200 року, ОСОБА_2 належить незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 66%, що знаходиться в селі Триліси, вул. Фрунзе, буд.24 Фастівського району Київської області. На відповідній земельній ділянці (а.с.10).

30 листопада 2015 року помер ОСОБА_2, про що 02.12.2015 року виконавчим комітетом Триліської сільської ради Фастівського району Київської області видано свідоцтво про смерть серії І-ОК № 353828 ( а.с.9).

Позивач звернулася до Фастівської міської державної нотаріальної контори Київської області з вимогами щодо оформлення свідоцтва про право на спадщину після смерті брата, однак листом від 22.07.2016 року за №840/02-14 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через те, що після завершення будівництва ОСОБА_2 не подав документи для державної реєстрації права власності на житловий будинок, тому відсутність факту державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна є порушенням чинного законодавства, що свідчить про неможливість вчинення нотаріальних дій (а.с.13).

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши представлені сторонами в порядку ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., зокрема, в ст.1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР), яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві.

Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Обєктами права власності є будь-які речі (майно).

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обовязки (ст.179 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Спадкодавець ОСОБА_2, у звязку зі смертю, не здав будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на цей обєкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно повязані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

25.09.2009 Фастівським БТІ виготовлено технічний паспорт на будинок №24 по вул.Фрунзе (Шляхова) в с.Триліси Фастівського району на імя ОСОБА_2 (а.с.11-12).

Оскільки будівництво житлового будинку №24 по вул.Фрунзе (Шляхова) в с.Триліси Фастівського району здійснювалось спадкодавцем згідно із законом і на момент звернення до суду є завершеним, що вбачається з технічної документації, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним обєкт будівництва саме як на обєкт нерухомого майна, що підтверджується довідкою Фастівського МБТІ № 1028 від 01.08.2016 року, а тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме:

-право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

-право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт;

-право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємниця покійного має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на неї прав забудовника, що належали спадкодавцю.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням відсутності заперечень зі сторони відповідача щодо позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись, ст. 11, 60, 62, 81, 88, 130, 174, 214, 215, 367 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 328, 392, 1218 Цивільного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника житлового будинку № 24 по вул. Шляхова в с. Триліси Фастівського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 30.11.2015 року, з правом введення житлового будинку в експлуатацію, правом отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно та правом зареєструвати право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.Ю.Чернишова