Справа 237/3685/16-ц
Номер провадження 2/237/1374/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.16 м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

судді - Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач придбав у відповідача домоволодіння за адресою АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався, продавець написав розписку про отримання грошових коштів, в якості оплати за домоволодіння та зобов'язався до 01.04.2014 року належним чином оформити документи. У встановлений строк, відповідач не здійснив належне оформлення, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду.

У судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

12.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1.

На підтвердження укладення договору 12.02.2014 року ОСОБА_2 власноручно написав розписку, відповідно до якої підтвердив отримання грошових коштів в сумі 8 000 грн. від ОСОБА_1 за проданий нею будинок по АДРЕСА_1 Зобов'язався до 01.04.2014 року оформити спадок та укласти нотаріальний договір купівлі-продажу вказаного будинку та господарських будівель.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 11.07.1957 року домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3.

Рішенням Мар'їнського районного суду по справі № 2-533-64/2012 від 09.02.2012 року встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, видане виконкомом Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області.

ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину після смерті свого дідуся шляхом спільного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, в розумінні ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідач без поважних причин ухиляється від переоформлення спадкового майна та явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1268 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 7 з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1», погріб «ап», ганок з навісом «ак», загальною площею 51,0 кв.м., у тому числі житловою 22,9 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня-сарай «Б-1», навіс «бн» (тимчасова споруда), сарай «С-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», басейн зі збору води «о», ворота №2, паркан №1, що належить, на підставі договору купівлі-продажу від 11 липня 1957 року, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.10.2016