Справа № 473/2209/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"19" жовтня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Територіальної громади м. Вознесенськ в особі ОСОБА_4 міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

15.07.2016 року позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду із позовом в якому вказують, що 18.07.2013 року помер ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку по вулиці Соборності (Леніна) №220а в м. Вознесенську Миколаївської області, побудований за належних дозволів, однак в експлуатацію даний будинок зданий не був і правовстановлюючий документ на цей будинок виданий не був.

Заповіт на випадок своєї смерті ОСОБА_5 не залишив. Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла ОСОБА_3, так як проживала та була зареєстрована разом із померлим на момент відкриття спадщини, а ОСОБА_2 шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 для оформлення свідоцтва на спадщину за законом на вказаний житловий будинок із господарчими будівлями і спорудами.

Оскільки нотаріус відмовив позивачам в оформленні прав на спадщину, вони просили визнати за ними права та обовязки забудовника на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилася, але зявися його представник ОСОБА_1 підтримав позов в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради - в судове засідання не зявився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення питання щодо задоволення позову залишив на розсуд суду.

Представник відповідача-Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївської області в судове засідання не зявився, проте надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення питання щодо задоволення позову залишив на розсуд суду.

Оскільки матеріали справи містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності позивачів, представників відповідачів.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних доказів, суд встановив наступне.

18.07.2013 року помер ОСОБА_5, що підтверджується відповідним свідоцтвом ( а.с.5).

Після його смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку по вулиці Соборності ( Леніна) № 220а в м. Вознесенську Миколаївської області, що побудована за належних дозволів, однак в експлуатацію даний будинок не зданий не був і правовстановлюючий документ на цей нього не виданий.

Позивачі прийняли спадщину, так як проживали та були зареєстровані разом із померлим на момент відкриття спадщини, що підтверджується будинковою книгою та копіями їх паспортів ( а.с. 7-10, 25-27).

При зверненні до нотаріуса позивача ОСОБА_2 для оформлення свідоцтва на спадщину за законом на житловий будинок із господарчими будівлями і спорудами, який знаходиться по вулиці Соборності (до перейменування Леніна) № 220а в м. Вознесенську Миколаївської області після смерті ОСОБА_5 йому було відмовлено у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу ( а.с. 4).

В зв'язку з цим позивачі позбавлені можливості належним чином оформити свої спадкові права на це майно в нотаріальному порядку.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого обєкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статті 177 та ч. 1 ст. 178 цього Кодексу визначають, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Як раніше встановлено судом, обидва позивачі прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 в установленому законом порядку.

Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обовязкову частку, судом не виявлено.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не мають іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання власником прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Територіальної громади м. Вознесенськ в особі ОСОБА_4 міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, за кожним, в рівних частках - права та обовязки забудовника житлового будинку із господарчими будівлями і спорудами № 220а по вулиці Соборності (до перейменування Леніна) в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 18.07.2013 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.