Справа № 360/1046/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Здвижівська сільська рада Бородянського району Київської області про визнання такими, які втратили право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що договором купівлі-продажу від 14 листопада 2015 року у її власність перейшов житловий будинок АДРЕСА_1 від продавця ОСОБА_5. Пунктом 7 договору передбачено, що ОСОБА_5 зобов'язується не пізніше 14 травня 2016 року зняти з реєстраційного обліку всіх приписаних в будинку осіб, а саме: ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Оскільки відповідачі заяви про зняття з реєстрації не подали, з дня укладення договору купівлі-продажу в будинку не проживали і не проживають просила визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 позов підтримав, викладене підтвердив.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Третя особа - Здвижівська сільська рада в судове засідання представника не направила, відповідно до заяви просила слухати справу без її участі, проти позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 14 листопада 2015 року позивачка ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.11) та копією витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12).

Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 листопада 2015 року продавець зобов'язується виписати (зняти з реєстраційного обліку усіх приписаних там осіб, а саме: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2) не пізніше 14 травня 2016 року.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровані за вказаною адресою, але з 14 листопада 2015 року за місцем реєстрації не проживають, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.14-16), копією довідки Здвижівської сільської ради № 229 від 08 червня 2016 року (а.с.13).

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном в тому числі і шляхом звернення до суду.

Відповідно до постанови КМ від 02 березня 2016, №207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника за формою згідно з додатком 11; рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Оскільки відповідачі не користуються і не проживають в будинку АДРЕСА_1, у зв'язку з продажем втратили право ним користуватися, то суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст.71, 72 ЖК України, ст.405 ЦК України, ст. 209, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Здвижівська сільська рада Бородянського району Київської області про визнання такими, які втратили право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, які тратили право користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 та зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання в АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддяД.Унятицький