Справа № 629/2180/16-ц
Номер провадження 2/629/1127/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.08.2016 рокуЛозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О., за участю секретаря судового засідання Беззубенко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова, Харківської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ реєстрації та ведення Реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Відділ реєстрації та ведення Реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що 01.04.2016 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі продажу квартири, що знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.1АДРЕСА_1. На момент укладання вищевказаного договору, відповідач залишився бути зареєстрованим в даній квартирі, проте до договору було внесено умову,що в строк до 01.06.2016 року ОСОБА_2 зніметься з реєстрації у квартирі. Однак, до теперішнього часу він залишається бути зареєстрований в даній квартирі, хоча там не проживає. В звязку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, що знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.1АДРЕСА_2.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій прохає розглянути справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає та прохає їх задовольнити в повному обсязі. У разі неявки відповідача до судового засідання винести заочне рішення.
Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, а саме через засоби масової інформації, про що свідчить наявне в матеріалах справи оголошення в газеті «Слобідський край» № 97 від 13 серпня 2016 року, причину неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності та заперечення на позов не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав клопотання, в якому прохає справу розглядати за його відсутності, прийняти рішення згідно чинного законодавства.
Зважаючи на обставини справи, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.
Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 01.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 383, належить на праві приватної власності квартира, розташована за адресою:Харківська область,м.Лозова,м-н.1,буд.25.кв.17( а.с.8-10).
Як зазначив позивач у своєму позові, що на момент укладання вищевказаного договору, відповідач залишився бути зареєстрованим в даній квартирі,оскільки, з його слів, він не міг знятися з реєстрації у зв»язку з відсутністю паспорта, який знаходився в Російській Федерації. Тому, до договору купівлі продажу п.8 було внесено умову,що ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований у квартирі, яка є предметом Договру, зобов»язаний знятися з реєстрації в строк до 01 червня 2016 року(а.с.8). Однак, до теперішнього часу він залишається бути зареєстрований в даній квартирі, що підтверджується довідкою,наданою Комунальним підприємством «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області(а.с.20).
Позивач, як власник вищевказаної квартири, ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладав, ніяких обов'язків перед ним не має.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦПК України власник,який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою,може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи достовірно встановлено, що ОСОБА_2 за місцем своєї реєстрації не проживає, його речей немає.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст..317,319 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, таким,що втратив право користування житловим приміщенням квартирою,що знаходиться за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрорайон 1АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Лозівським міськрайонним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Суддя: М.О.Дегтярчук