Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1003/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.08.2016 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кульчинівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області про визнання недійсним рішень сільської ради, державного акту на право приватної власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що вона є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в с.Кульчини по вул.Першого Травня,38, Красилівського району Хмельницької області. Присадибна земельна ділянка на якій розташований будинок з господарськими спорудами була приватизована її батьком, ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом про право приватної власності на землю серія ХМ №04045 виданим на його ім»я 01.08.1997 року Кульчинівською сільською радою.

18 серпня 2008 року батько помер. В державному акті на право приватної власності на землю серія ХМ №04045 було допущено технічну помилку, а саме: вказано, що ОСОБА_2 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0.28 га, а саме 0.25 га для обслуговування житлового будинку і 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, а в розділі «План зовнішніх меж земельної ділянки» накреслено дві схеми земельних ділянок. Одна схема земельної ділянки №1 площею 0,109 га і №2 площею 0,273 га. В графі зміни у межах і розмірах земельної ділянки зазначено «рішення сесії Ради 16.08.1997 р.» і вказано «+0,11».

Отже, за рішенням від 30.09.1993 року батькові для приватизації надано 0,28 га присадибної земельної ділянки, а в плані земельних ділянок виявляється дві земельні ділянки загальною площею 0,382 га.

При ознайомленні з рішеннями сесій Кульчинівської сільської ради від 30.09.1993 року та від 16.08.1997 року, які вказані у Державному акті було встановлено, що при виготовленні державного акту існувало лише одне рішення 18 сесії сільської ради від 30.09.1993 року, а рішення 8 сесії від 16.08.1997 року було прийнято вже після видачі для батька 01.08.1997 року Державного акта на землю.

Окрім того при переході права власності на будівлю і споруду разом із цими об»єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

З вище викладених підстав просить скасувати рішення Кульчинівської сільської ради 18 сесії від 30.09.1993 року та від 16.08.1997 року згідно яких за батьком, ОСОБА_2 , було закріплено на праві власності 0,39 га та Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ №04045 виданий Кульчинівською сільською радою 01.08.1997 року на ім»я ОСОБА_2.

В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи в її відсутності, підтримала заявлені вимоги, просить їх задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування укладеним між позивачкою та ОСОБА_2 позивачка є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в с.Кульчини по вул.Першого Травня,38, Красилівського району Хмельницької області. Присадибна земельна ділянка на якій розташований будинок з господарськими спорудами була приватизована її батьком, ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом про право приватної власності на землю серія ХМ №04045 виданим на його ім»я 01.08.1997 року Кульчинівською сільською радою.

У вказаному державному акті в графі зміни у межах і розмірах земельної ділянки зазначено «рішення сесії Ради 16.08.1997 р.» і вказано «+0,11», хоча в самому державному акті вказано розмір земельної ділянки для обслуговуваня житлового будлинку 0,25 га і для ведення особистого підсобного господарства 0,03 га, що не відповідає розмірам вказаним в схемі земельних ділянок зазначеним в самому державному акті.

Згідно ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України, п. 34 ст. 26 та ст. 46 Закону України «Про місцеве самоврядування», вирішення питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад та здійснюється на сесіях цих рад шляхом прийняття рішень.

Відповідно до ст.14 Конституції України землі є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Крім того, відповідно до ст.30 ЗК в редакції 22.06.1993 року, яка діяла на час оформлення договору дарування будинку та приватизації земельної ділянки передбачала, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єктами переходить у розмірах, передбачених ст..67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження-будівлі та споруди.

На момент оформлення договору дарування між позивачкою і її батьком ОСОБА_2 розмір належної йому земельної ділянки не відповідав розміру вказаному в рішенні Кульчинівської сільської ради від 30.09.1993 року та від 16.08.1997 року, тому є підстави для визнання недійсним вказаного державного акта на право власності на землю серії ХМ №04045 виданим на його ім»я 01.08.1997 року Кульчинівською сільською радою та рішень Кульчинівської сільської ради від 30.09.1993 року та від 16.08.1997 року.

Керуючись ст.ст. 14 Конституції України, ст.ст. 12, 116, 118, 158 ЗК України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 26, 46, 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Украіні, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити. Визнати недійсним державний акта на право власності на землю серії ХМ №04045 виданим ім»я ОСОБА_2 01.08.1997 року Кульчинівською сільською радою та рішення Кульчивнівської сільської ради від 30.09.1993 року та від 16.08.1997 року про передачу ОСОБА_2 земельних ділянок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3