У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючогоТкачука О.С.,
суддів: Висоцької В.С., Іваненко Ю.Г., Гримич М.К., Фаловської І.М.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом фермерського господарства «Кулевча» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та відшкодування збитків, за касаційною скаргою ОСОБА_19 на рішення Саратського районного суду Одеської області від 20 серпня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2014 року фермерське господарство «Кулевча» (далі - ФГ «Кулевча») звернулось до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та відшкодування збитків.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 14 вересня 2011 року між ним та кожним із відповідачів було укладено договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області, які належним чином зареєстровані у відділі Держкомзему у Саратському районі, строком на 8 років.

Зазначав, що всупереч положенням пунктів 15, 29, 39 договорів оренди та нормам п. 9 ст. 23, ст. 27 Закону України «Про оренду землі» відповідачі протиправно вчиняють дії, що перешкоджають ФГ «Кулевча» вільно користуватися орендованими земельними ділянками, здійснюють засадження вказаних земельних ділянок сільськогосподарськими культурами, обробляють їх з метою подальшого використання для вирощування сільськогосподарських культур, використовують на вказаних земельних ділянках сільськогосподарську техніку та обладнання, що унеможливлює використання ФГ «Кулевча» вказаних земельних ділянок і порушує його права як титульного володільця.

Також позивач зазначив, що встановлення металоконструкцій на переданих в оренду ФГ «Кулевча» земельних ділянках позбавляє його можливості здійснити планові роботи із засівання озимої пшениці, внаслідок чого 106,51 га землі залишаються необробленими, що спричиняє значні матеріальні збитки господарству у вигляді недоотримання прибутків (упущеної вигоди).

Посилаючись на вказані обставини, уточнивши позовні вимоги, просив суд усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, належними йому на підставі договорів оренди, шляхом зобов'язання кожного з відповідачів та інших органів і осіб не вчиняти дії, спрямовані на вилучення, користування у будь-який спосіб, у тому числі і для сільськогосподарського використання та вирощування, виробництва сільськогосподарської продукції, передачу у користування (найм, оренду, позичку) та/чи зберігання третім особам зазначених у позовній заяві земельних ділянок, та стягнути на користь ФГ «Кулевча» завдані збитки у вигляді неодержаного доходу в таких розмірах, з:

ОСОБА_6 в сумі 53 967 грн 54 коп.,

ОСОБА_7 - 62 148 грн 13 коп.;

ОСОБА_8 - 110 377 грн.;

ОСОБА_9 - 57 996 грн.;

ОСОБА_10 - 50 182 грн 48коп.;

ОСОБА_11 - 5 127 грн;

ОСОБА_12 - 50 426 грн 68 коп.;

ОСОБА_13 - 49 938 грн 48 коп.;

ОСОБА_14 - 101 341 грн 75 коп.;

ОСОБА_15 - 51 159 грн 27 коп.;

ОСОБА_16 - 50 304 грн 58 коп.;

ОСОБА_17 - 66 909 грн 97 коп.;

ОСОБА_18 - 64 834 грн 30 коп.;

ОСОБА_20 - 54 944 грн 32 коп.;

ОСОБА_19 - 54 944 грн 32 коп.;

ОСОБА_21 - 50 670 грн 87 коп.;

ОСОБА_22 - 50 670 грн 87 коп.;

ОСОБА_23 - 49 449 грн 89 коп.;

ОСОБА_24 - 54 944 грн 32 коп.;

ОСОБА_13 - 51 525 грн 56 коп.;

ОСОБА_25 - 58 240 грн 98 коп.;

ОСОБА_26 - 50 060 грн 38коп.

Рішенням Саратського районного суду Одеської області від 20 серпня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2015 року, позов задоволено частково.

Усунуто перешкоди у користуванні земельними ділянками, належними ФГ «Кулевча» на підставі договорів оренди земельних ділянок, шляхом зобов'язання не вчиняти дії, спрямовані на вилучення, користування у будь-який спосіб, у тому числі і для сільськогосподарського використання та вирощування, виробництва сільськогосподарської продукції, передачу у користування (найм, оренду, позичку) та/чи зберігання третім особам, а саме:

ОСОБА_6 земельних ділянок НОМЕР_1 (1) масив № 36, загальною площею 3,05 га, та НОМЕР_1 (2) масив № 36, загальною площею 1,37 га, які знаходяться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_7 земельної ділянки НОМЕР_2 масив № 8 загальною площею 5,09 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_8 земельних ділянок НОМЕР_3 масив № 47, загальною площею 4,5 га, НОМЕР_24 масив № 47, загальною площею 4,54 га, які знаходяться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_7 земельної ділянки НОМЕР_4 масив № 8, загальною площею 4,75 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_10 земельної ділянки НОМЕР_5 масив № 39, загальною площею 4,11 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_10 земельної ділянки НОМЕР_6 масив № 39, загальною площею 4,19 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_12 земельної ділянки НОМЕР_7 масив № 3, загальною площею 4,13 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_13 земельної ділянки НОМЕР_8 масив № 36, загальною площею 4,09 га, НОМЕР_23 масив № 36 загальною площею 4,22 га, які знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_14 земельних ділянок НОМЕР_9 НОМЕР_10 масив № 36, загальною площею 8,30 га, які знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_15 земельної ділянки НОМЕР_11 масив № 39, загальною площею 4,19 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_16 земельної ділянки НОМЕР_12 масив № 39, загальною площею 4,12 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_17 земельної ділянки НОМЕР_13 (1, 2, 3) масив № 73, загальною площею 5,48 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_18 земельної ділянки НОМЕР_14 масив № 16, загальною площею 5,31 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_19 земельної ділянки НОМЕР_15 масив № 41, загальною площею 4,5 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_20 земельної ділянки НОМЕР_16 масив № 41, загальною площею 4,50 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_21 земельної ділянки НОМЕР_17 масив № 41, загальною площею 4,50 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_22 земельних ділянок НОМЕР_18 масив № 39, загальною площею 4,15 га, № 1051 масив № 39, загальною площею 4,10 га, які знаходяться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_23 земельної ділянки НОМЕР_19 масив № 63, загальною площею 4,05 га, яка знаходиться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_24 земельних ділянок НОМЕР_20 (1, 2) масив № 12, загальною площею 4,5 га, які знаходяться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області;

ОСОБА_25 земельної ділянки НОМЕР_21 (2) масив № 79, загальною площею 1,72 га, НОМЕР_22 масив № 47, загальною площею 3,05 га, які знаходяться на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області.

Стягнуто на користь ФГ «Кулевча» з ОСОБА_7 62 148 грн 13 коп., з ОСОБА_9 - 57 996 грн 78 коп., з ОСОБА_19 - 54 944 грн 32 коп., з ОСОБА_21 - 50 670 грн 87 коп., з ОСОБА_20 - 54 944 грн 32 коп., з ОСОБА_22 - 50 670 грн 87 коп., з ОСОБА_24 - 54 944 грн 32 коп., з ОСОБА_23 - 49 449 грн 89 коп.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_19 просить скасувати рішення та ухвалу судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ФГ «Кулевча» відмовити, мотивуючи свої вимоги порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши суддю-доповідача, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Статтею 337 ЦПК України визначено, що суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судами встановлено, що 14 вересня 2011 року ФГ «Кулевча» уклало з кожним із відповідачів строком на 8 років договори оренди земельних ділянок, призначених для товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області, які належним чином зареєстровані у відділі Держкомзему у Саратському районі.

До вересня 2014 року ФГ «Кулевча» користувалося земельними ділянками відповідно до договорів оренди, а у вересні 2014 року відповідачі почали вчиняти дії, що перешкоджають ФГ «Кулевча» вільно користуватися орендованими земельними ділянками, здійснюють засадження вказаних земельних ділянок сільськогосподарськими культурами, обробляють їх з метою подальшого використання для вирощування сільськогосподарських культур, використовують на вказаних земельних ділянках сільськогосподарську техніку та обладнання, що унеможливлює використання ФГ «Кулевча» вказаних земельних ділянок і порушує його права як титульного володільця, а встановлення металоконструкцій на переданих в оренду ФГ «Кулевча» земельних ділянках позбавляє господарство можливості здійснити планові роботи із засівання озимої пшениці, внаслідок чого 106,51 га землі залишаються необробленими, що спричиняє значні матеріальні збитки господарству у вигляді недоотримання прибутків (упущеної вигоди).

Частково задовольняючи позов, суд першої інстанції, з висновками якого погодився і апеляційний суд, виходив з того, що відповідачі порушують права ФГ «Кулевча» на користування земельними ділянками, якими позивач користується на підставі договорів оренди з відповідачами, та завдали ФГ «Кулевча» збитки, які підлягають відшкодуванню з винних осіб.

Такі висновки судів попередніх інстанцій є правильними, відповідають фактичним обставинам справи, наданим сторонам доказам, до яких правильно застосовано норми права.

Згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Статтею 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати

орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та

користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Таким чином, суди дійшли правильного висновку про часткове задоволення позову.

Доводи касаційної скарги про те, що позов був пред'явлений до померлої особи ОСОБА_27, спростовуються матеріалами справи, оскільки судом першої інстанції притягнуто до участі у справі в якості її правонаступника - ОСОБА_22

Крім цього, в цій частині права ОСОБА_19 оскаржуваними рішеннями не порушені.

Перевіривши доводи касаційної скарги, дослідивши матеріали справи та зміст оскаржуваного рішення, колегія суддів суду касаційної інстанції дійшла висновку про відхилення касаційної скарги та залишення без змін рішення Саратського районного суду Одеської області від 20 серпня 2015 року та ухвали апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2015 року, оскільки вони є законними та обґрунтованими, а доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права та фактично стосуються переоцінки доказів, що знаходиться поза межами повноваження суду касаційної інстанції.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 335, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_19 відхилити.

Рішення Саратського районного суду Одеської області від 20 серпня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.С. Ткачук

Судді: В.С. Висоцька

М.К.Гримич

Ю.Г. Іваненко

І.М.Фаловська