Справа №482/1290/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2016 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку укладений між його покійною матірю ОСОБА_3 і ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на цей будинок у порядку спадкування.

В своїх вимогах позивач посилається на те, що за життя ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу укладеного та зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «РІКО-Альянс» за №2-176 від 14.08.2000року купила ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Дімітрова, 75, за 1700грн.

05 лютого 2013року ОСОБА_3 померла.

Після смерті матері, позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після її смерті, але нотаріус розяснив, що оскільки вищевказаний біржовий договір купівлі-продажу згідно вимог ст.227 ЦК України (1963 року) не був нотаріально посвідчений і з договору не можливо встановити чи є його сторони учасниками біржі, що є необхідною умовою для визнання такої угоди біржовою операцією, нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину.

Однак позивач вказує, що його мати та відповідач 14.08.2000року виконали всі істотні умови договору купівлі продажу, більш того 15.08.2008року у Вознесенському Бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3В було зареєстровано право власності на спірний будинок.

Посилаючись на вищевикладене та те, що він є єдиним спадкоємцем і прийняв спадщину після смерті матері позивач просив визнати вищевказаний договір купівлі продажу дійсним та визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Дімітрова, 75.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просиві суд справу розглядати без його участі та вказав, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

З матеріалів справи видно, що 05 лютого 2013року померла мати позивача ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серії І-ФП № 168202 видане ВД РАЦС Новоодеського РУЮ Миколаївської області 06 лютого 2013р.)

За життя ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу укладеного та зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «РІКО-Альянс» за №2-176 від 14.08.2000року купила ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Дімітрова, 75, і складається із самого житлового будинку А-1 загальною площею 61кв.м.; житлової добудови А-1-1, сараю Б-1; літньої кухні В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; вбиральні Е-1; гаражу Ж-1; споруд 1, 5, огорожі №2, 3, 4, за 1700грн., що підтверджується оригіналом цього договору. Сторони договору купівлі-продажу виконали всі умови договору, це факт визнається відповідачем.

Після укладення вказаного договору купівлі-продажу 15.08.2008року ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на спірний будинок у Вознесенському Бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням №126 від 15.08.2000року.

ОСОБА_3 неодноразово зверталася до ОСОБА_4 із проханням оформити вищевказаний договір нотаріально, але останній відмовлявся посилаючись на небажання займатися справами будинку який він вже продав, цей факт також визнається відповідачем.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.655ЦК України обовязки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами і визнається відповідачем.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки позивач, є єдиним спадкоємцем і прийняв спадщину після смерті матері то позов в частині визнання права власності на житловий будинок обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений та зареєстрований на Універсальній товарній біржі «РІКО-Альянс» за №2-176 від 14.08.2000року за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Дімітрова, 75, і складається із самого житлового будинку А-1 загальною площею 61кв.м.; житлової добудови А-1-1, сараю Б-1; літньої кухні В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; вбиральні Е-1; гаражу Ж-1; споруд 1, 5, огорожі №2, 3, 4, за 1700грн.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Дімітрова, 75, і складається із самого житлового будинку А-1 загальною площею 61кв.м.; житлової добудови А-1-1, сараю Б-1; літньої кухні В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; вбиральні Е-1; гаражу Ж-1; споруд 1, 5, огорожі №2, 3, 4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: