Справа№592/4986/16-ц
Провадження №2/592/1682/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючої судді - Труханової Л.М.,

за участю секретаря - Сахненко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, житлово-будівельного кооперативу-55 «Алмаз», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алмаз 41» про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

25 травня 2016 року позивач звернулась до суду позовною заявою до виконавчого комітету Сумської міської ради, житлово-будівельного кооперативу-55 «Алмаз», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Алмаз 41" про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свою заяву тим, що вона, ОСОБА_1, була прийнята в члени ЖБК-55 «Алмаз» в 1982р і в цьому ж році 8.07.1982р. сплатила перший пайовий внесок за кооперативну двокімнатну квартиру в ЖБК-55 «Алмаз» за адресою АДРЕСА_1 в сумі 2800руб. Згідно ордеру № НОМЕР_1 на житлове приміщення в будинку ЖБК, виданому їй на підставі рішення виконкому Сумської міської ради від 15 січня 1986р., як члену ЖБК-55 «Алмаз» на сім»ю з двох осіб була надана двокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1, яка є її єдиним і постійним місцем проживання, вселилася вона в квартиру в 1986р.

Відповідно до розрахунку вартості квартири, виданого заявнику головою ЖБК «Алмаз», повна вартість квартири складала 7781руб.07коп., яку ОСОБА_1 повністю сплатила в 1993р.

Таким чином, сплативши повну суму паю, ОСОБА_1 фактично набула право власності на вищезазначену квартиру, але правовстановлюючий документ про це своєчасно не отримала.

На час зверення з позовом до суду в зазначеній вище квартирі перебувають на реєстраційному обліку та проживають заявник, її дочка ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_3 і онук ОСОБА_4

Вирішивши отримати правовстановлюючий документ на своє ім»я про право власності на вказану вище квартиру, заявник звернулася до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації кооперативної квартири і надала для цього документи, в тому числі і довідку ОСББ «Алмаз»-41 про повну сплату пайових внесків ще в 1993р., але державний реєстратор своїм рішенням від 23.05.2016р. відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи тим, що ОСОБА_1 не надала саме довідку ЖБК- 55 «Алмаз» про її членство в кооперативі та про внесення членом ЖБК пайового внеску в повному обсязі. Однак такий документ заявник надати не має можливості в зв»язку з тим, що житлово-будівельний кооператив -55 «Алмаз» припинив своє існування і був ліквідований, а об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алмаз», яке було створено співвласниками будинку за адресою м.Суми пр..Курський 41, і діє в цей час, є громадською організацією та відповідно до свого Статуту не є правонаступником прав та обов»язків ЖБК-55 «Алмаз».

Таким чином в зв»язку з ліквідацією ЖБК-55 «Алмаз» отримати документа про право власності на квартиру у порядку, встановленому законодавством, ОСОБА_1 не має можливості, а тому вимушена звертатись до суду з позовом про визнання за нею права власності на вказану вище квартиру.

В судове засідання позивач та її представник не з'явились, але представник позивача надав суду письмову заяву згідно якої проситьть справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримуює у повному обсязі, та не заперечує щодо ухвалення рішення в заочному порядку.

Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, по не відомій суду причині.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно ордеру № НОМЕР_1 на житлове приміщення в будинку ЖБК, виданому на підставі рішення виконкому Сумської міської ради від 15 січня 1986р., як члену ЖБК-55 «Алмаз» ОСОБА_1 на сім»ю з двох осіб була надана двокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1(а.с.5).

В квартирі за адресою: АДРЕСА_1, перебувають на реєстраційному обліку та проживають заявник, її дочка ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_3 і онук ОСОБА_4(а.с.8)

Відповідно до розрахунку вартості квартири, виданого заявнику головою ЖБК «Алмаз», повна вартість квартири складала 7781руб.07коп., яку ОСОБА_1 повністю сплатила в 1993р.(а.с.9)

Згідно квитанцій № 665885 від 08.07.1982 року ОСОБА_1 сплатила 2800 рублів за кооператив обл. контори ЖБК"Алмаз" (а.с.6)

Відповідно до довідки № 19 від 22.03.2016 року ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу ОСББ "Алмаз 41" та їй належить двокімнатна кооперативна квартира АДРЕСА_2, вступна плата в сумі 2800 р. сплачена в повному обсязі в 1985 році. Повна вартість квартири 7781 р. виплачена повністю в 1993 році.

Згідно рішення № 29128678 від 06.04.2016 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5, Центру надання адміністративних послуг у м. Суми зупинено розгляд заяви ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, оскільки не в повному обсязі подані документи, а саме: не подано довідку житлового, житлово-будівельного кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, довідку з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні об'єкта будівництва, виданої особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні об'єкта будівництва(а.с.30).

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6, Центру надання адміністративних послуг у м. Суми № 29702420 від 23.05.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, на квартиру, що розташована в м. Суми, пр..Курський 41 кв.НОМЕР_1 в зв'язку з тим, що після завершення строку, встановленого частиною третьою ст.. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. (а.с.10)

Згідно з ст.15 ч.1 Закону України «Про власність» від 7.02.1991р., п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987р. з наступними змінами «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» : «Член житлового, житлово- будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно».

Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України в разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Згідно ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст..392 ЦК України власник майна може пред»являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з вищевикладеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим визнати право власності за ОСОБА_1 на зазначену квартиру, оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими доказами.

Керуючись ст.3, 4, 10, 11, 57, 58, 59, 64, 209, 212-215,218,224-226 ЦПК України, 328,384,392 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру № АДРЕСА_1

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Ковпаківського районного суду м. Суми протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку

Суддя Л.М. Труханова