Справа № 500/1874/16-ц
Провадження № 2/500/1725/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8 міської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 100/2016 від 27 липня 2016 року виділити належні їй 23/200 домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 58 в окремий обєкт нерухомості, привласнити окремий реєстраційний номер, визнати за ОСОБА_4 право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості між ОСОБА_4 та іншими власниками. Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, виділити в конкретне користування ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 38,3 кв.м., визначити територією загального користування співвласників земельну ділянку, площею 119,3 кв.м. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами домоволодіння та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивачки уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_8 міської ради ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 не зявилися, про причину неявки не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Вислухавши представника позивачки, відповідачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі від 14 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8 нотаріального округу Одеської області ОСОБА_17 та зареєстрованого в реєстрі за № 5636, позивачці ОСОБА_4 належить 23/200 частини домоволодіння по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8 міській раді, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 по справі належать інші частини обєкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 100/2016 від 27 липня 2016 року можливо виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні Соловйовій ОСОБА_4 23/200 частини обєкту нерухомості, розташованого по вул. Пушкіна, 58 в м. Ізмаїлі Одеської області, з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу яких входять: частина будівлі літ. «А», у складі приміщень: № 4-1 коридор, площею 6,3 кв.м., № 4-2 приміщення, площею 24,7 кв.м., загальною площею 31,0 кв.м., у т.ч. допоміжною 31,0 кв.м.

Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ньому, а також враховуючи запропонований варіант виділу частини будівлі, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою по вул. Пушкіна, 58 в м. Ізмаїлі Одеської області, з виділом ОСОБА_18 земельної ділянки необхідної для обслуговування її частки нежитлової будівлі. При запропонованому порядку користування земельною ділянкою, розташованою, за вищезазначеною адресою, експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу власників до належних їм частин в обстежуваному обєкті нерухомості. Площа території загального користування для власників обєкту нерухомості становить 119,3 кв.м., межі якої описуються за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-1. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, що пропонується виділити власнику ОСОБА_4, описуються за наступними координатами: 22-23-24-25-26-27-22. Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_4 становить 38,3 кв.м. Входи на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_4, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Пушкіна, через металопластикові двері, а також з боку вул. Пушкіна, через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою по території загального користування.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 100/2016 від 27 липня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8 міської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 23/200 частини домоволодіння, розташованого по вул. Пушкіна, 58 в м. Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_4 та до складу яких входять: частина будівлі літ. «А», у складі приміщень: № 4-1 коридор, площею 6,3 кв.м., № 4-2 приміщення, площею 24,7 кв.м., загальною площею 31,0 кв.м., у т.ч. допоміжною 31,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на обєкт нерухомості домоволодіння по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини будівлі літ. «А», у складі приміщень: № 4-1 коридор, площею 6,3 кв.м., № 4-2 приміщення, площею 24,7 кв.м., загальною площею 31,0 кв.м., у т.ч. допоміжною 31,0 кв.м.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8 міською радою, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості будівлю по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини будівлі літ. «А», у складі приміщень: № 4-1 коридор, площею 6,3 кв.м., № 4-2 приміщення, площею 24,7 кв.м., загальною площею 31,0 кв.м., у т.ч. допоміжною 31,0 кв.м., що належать ОСОБА_4, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку, розташовану по вул. Пушкіна, 58 в м.Ізмаїлі Одеської області, площею 38,3 кв.м. згідно графічного відображення № 3 за схемою поворотних точок лінії поділу земельної ділянки за наступними координатами: від точки 22 по прямій лінії на відстані 3,20 м. (до точки 23), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 13,0 м. (до точки 24), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 2,80 м. (до точки 25), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 7,25 м. (до точки 26), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 0,40 м. (до точки 27), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 5,70 м. до первісної точки відліку (до точки 22).

Визначити територією загального користування співвласників, земельну ділянку, площею 119,3 кв.м. згідно графічного відображення № 3 за схемою поворотних точок лінії поділу земельної ділянки за наступними координатами: від точки 1 по прямій лінії на відстань 2,95 м. (до точки 2), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 1,61 м. (до точки 3), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 1,80 м. (до точки 4), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 0,70 м. (до точки 5), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 2,48 м. (до точки 6), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 1,0 м. (до точки 7), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 7,54 м. (до точки 8), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 2,50 м. (до точки 9), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 1,25 м. (до точки 10), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 6,80 м. (до точки 11), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 16,14 м. (до точки 12), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 3,32 м. (до точки 13), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 13,90 м. (до точки 14), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 3,61 м. (до точки 15), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 1,35 м. (до точки 16), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 2,45 м. (до точки 17), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 4,09 м. (до точки 18), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 2,11 м. (до точки 19), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 3,41 м. (до точки 20), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 2,09 м. (до точки 21), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 4,30 м. (до точки 22), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 3,20 м. (до точки 23), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 1,48 м. до первісної точки відліку (до точки 1).

Входи на територію земельної ділянки організувати з боку вул. Пушкіна через металопластикові двері, а також з боку вул. Пушкіна через існуючі металеві ворота, обладнанні хвірткою, по території загального користування.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_19