Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/995/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

31 серпня 2016 року позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок розташований по вулиці Лісна, буд. 45 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області з усіма господарськими будівлями та присадибну ділянку до цього будинку за 30000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 31.08.2016 року на суму 30000,00 гривень виданою продавцем, відповідно до договору купівлі продажу.

31 серпня 2016 року відповідачка передала позивачу техпаспорт на житловий будинок та інші документи і пообіцяла оформити договір нотаріально до 09 вересня 2016 року.

Позивач неодноразово звертався оформити договір через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення не провели, а тому він змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 3 ), копією договору купівлі продажу будинку ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 8 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого по вулиці Лісна, буд. 45, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області з усіма господарськими будівлями укладений 31 серпня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Лісна, буд. 45, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, з усіма господарськими будівлями.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.