441/279/16-ц 2/441/279/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2016 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

та позивача - ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Городок цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами та права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

04.03.2016р. позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що 18.08.2015р. померла її мати - ОСОБА_3, яка до дня смерті була зареєстрована і проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 "а" Городоцького району Львівської області. Після смерті матері відкрилася спадщина на майно, зокрема на вищевказаний житловий будинок, забудовником якого була її мати. Ухвалою Вишнянської сільської ради від 09.04.1995р. ОСОБА_3 була передана земельна ділянка площею 0.0722 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. В 2015р. її мати розпочала приватизацію земельної ділянки, зокрема рішенням Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 365 від 09.02.2015р. ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації та проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0.0722 для обслуговування житлового будинку і господарських та надвірних споруд на вул. Зеленогайська, 209 "а" в с. Вишня Городоцького району Львівської області, проте не встигла закінчити таку приватизацію.

Зазначала, що є єдиним спадкоємцем за законом майна ОСОБА_3 і своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Також вона звернулася до Вишнянської сільської ради із заявою про надання їй дозволу на закінчення приватизації земельної ділянки після смерті матері, однак рішенням Вишнянської сільської ради № 410 від 09.10.2015р. їй відмовлено у наданні дозволу на закінчення приватизації земельної ділянки та рекомендовано звернутися до суду.

Оскільки її мати за життя правомірно набула у власність та володіла будинковолодінням № 209 "а" на вул. Зеленогайська в с. Вишня Городоцького району Львівської області, вона є спадкоємцем першої черги спадкування за законом її майна, вважає, що є підстави для визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на вищевказане будинковолодіння та права на завершення процедури приватизації.

З огляду на наведені обставини просила суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на будинковолодіння № 209 "а" на вул. Зеленогайська в с. Вишня Городоцького району Львівської області та право на завершення приватизації з подальшим правом реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.072 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 18.08.2015р..

Вимоги підтримано в судовому засіданні позивачем.

Представник відповідача - Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області, в судове засідання не зявився, проте подав письмову заяву, в якій просить суд справу слухати у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, а також дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у відповідності до вимог ст.ст.130, 174 ЦПК України у справі можливо ухвалити рішення про задоволення позову при проведенні попереднього судового засідання.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.10).

ОСОБА_5 довідки виконкому Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 1578 від 10.12.2015р. згідно записів погосподарської книги № 7 с. Вишня на 1991-1995рр. рахується господарство за ОСОБА_4, список членів домогосподарства - голова - ОСОБА_4, дружина - ОСОБА_3, син - ОСОБА_6, дочка - ОСОБА_2, зять - ОСОБА_7 та онуки - ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12. Остання вибула з домогосподарства 17.11.1992р.. ОСОБА_5 записів погосподарської книги № 4 с. Вишня на 2011-2015рр. рахується господарство, станом на 01.01.2015р. за ОСОБА_3, список членів домогосподарства: голова - ОСОБА_3, дочка ОСОБА_2, зять ОСОБА_8, онуки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, правнук - ОСОБА_13 (а.с.12).

ОСОБА_4 помер 23.12.1994р. (а.с.12), не склавши за свого життя заповіту. Спадкова справа після його смерті не заводилася.

На будинковолодіння № 209 на вул. Зеленогайська в с. Вишня Городоцького району Львівської області виготовлено технічний паспорт на ім'я ОСОБА_3 станом на 13.03.2015р. (а.с.16-19). Рік побудови будинковолодіння 1954.

Ухвалою Вишнянської сільської ради народних депутатів № 23 від 05.04.1995р. вирішено передати жителям с. Вишня безоплатно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого підсобного господарства згідно списку, що додається, в тому числі і ОСОБА_3 (а.с.33). На підставі даної ухвали ОСОБА_3 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 Городоцького району Львівської області (а.с.27-42), проте не закінчено процедуру приватизації.

ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2015р. зареєстровано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 Городоцького району Львівської області, площа земельної ділянки 0.0722 га (а.с.13).

18.08.2015р. ОСОБА_3 померла (а.с.6), не склавши за свого життя заповіту. ОСОБА_5 довідки виконкому Вишнянської сільської ради № 1572 від 09.12.2015р. ОСОБА_3 до дня смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8). ОСОБА_5 даних будинкової книги для прописки громадян та довідки виконкому Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 1578 від 10.12.2015р. станом на момент смерті ОСОБА_3 з нею проживали дочка - позивач у справі, зять ОСОБА_8, онуки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, та правнук ОСОБА_13 (а.с.12, 22-26).

ОСОБА_5 довідки виконкому Вишнянської сільської ради № 148 від 03.02.2016р. житловий будинок, спадкоємцем якого є ОСОБА_2, знаходиться за адресою: с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 а Городоцького району Львівської області, попередня адреса: с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 (а.с.20).

ОСОБА_2 зверталася до Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області із заявою про надання дозволу на закінчення приватизації присадибної земельної ділянки в с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 Городоцького району Львівської області замість матері ОСОБА_3, яка померла 18.08.2015р., проте рішенням Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 410 від 09.10.2015р. їй було відмовлено (а.с.9).

ОСОБА_2 своєчасно звернулася у Городоцьку державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві (а.с.7).

Як вбачається із копії спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3, лише ОСОБА_2 як спадкоємець першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_3, своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в редакції від 29.01.2013р. не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

ОСОБА_5 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Крім того, згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Як роз'яснено у п.3.5 Листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оскільки ст.125 ЗК України в редакції закону України № 1066-VI від 05.03.2009р. встановлює, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, спадкоємці особи, яка розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, але не закінчила її, мають право звертатися до суду із позовами про визнання за ними права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Оскільки головою будинковолодіння № 209 "а" на вул. Зеленогайська в с. Вишня Городоцького району Львівської області була ОСОБА_3, мати позивача, ОСОБА_2 як спадкоємець першої черги спадкування за законом майна матері проживала разом з нею на момент її смерті і своєчасно звернулася в Городоцьку державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, таким чином реалізувавши своє право на прийняття такої, проте через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно не може належним чином оформити свої спадкові права, даних про проживання будь-кого з інших спадкоємців першої черги спадкування за законом з ОСОБА_3 на момент її смерті у спірному будинковолодінні немає, суд приходить до переконання про необхідність визнання за ОСОБА_2 права власності на спірне будинковолодіння та права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 328, п.11 ч.1 ст.346, ст.ст.392, 1217, 1261, 1269 ЦК України, ч.4 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.10, 130, 174, 208, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, 17.09.1962р.н., право власності на будинковолодіння № 209 "а" на вул. Зеленогайська в с. Вишня Городоцького району Львівської області та право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0.0722 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Вишня, вул. Зеленогайська, 209 Городоцького району Львівської області з подальшим правом реєстрації права власності на неї на ім'я ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 18.08.2015р..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_14