Справа № 509/3527/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Задеряка Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного територіального підрозділу ДВС управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

26 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить суд скасувати арешт земельної ділянки площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282, накладений згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження АВ №978332 від 14.07.2008 р. ВДВС ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області, номер запису про обтяження 7570177; в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №014/83008/85/81053 від 04.09.2007 р. в розмірі 402000,00 грн., звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282, шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Набережна,11), за ринковою вартістю у розмірі 402 000,00 грн., визначеною ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки» відповідно до Звіту про експортну грошову оцінку земельної ділянки №AS27-160919-004 від 19.09.2016 р.; визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Набережна,11) право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282.

Позивач в судове засідання не зявилась, представник позивача ОСОБА_5 надала до суду заяву про розгляд справи за відсутністю позивача та його представника.

Відповідач ОСОБА_2 районний територіальний підрозділ ДВС управління юстиції в Одеській області в судове засідання не зявився, його представник ОСОБА_6 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Належним чином сповіщений відповідач ОСОБА_3 в судове засідіння не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 04 вересня 2007 року між АТ «ОСОБА_7 Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/83008/85/81053. З метою забезпечення Кредитного договору, 04.09.20017 року між АТ «ОСОБА_7 Аваль» та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_8 за реєстровим номером 894 Договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282.

Згідно з умовами Договору відступлення права вимоги від 21.07.2016 рноку ОСОБА_4 набула право вимоги до ОСОБА_3 за Кредитним договором.

Відповідно до Договору відступлення прав за договорами іпотеки від 21.07.2016 року ТОВ «ДЖИВВАЙП ФІНАНС» передає, а ОСОБА_4 приймає всі права вимоги за Іпотечним договором, що укладений між АТ «ОСОБА_7 Аваль» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 21.07.2016 року, зареєстрований у реєстьрі за №1367.

Нещодавно позивачу стало відомо, що на земельну ділянку, що є предметом іпотеки під час проведеннявиконавчих дій накладено арешт на підставі Постанови про арешт майна боржника та гоголошення заборони на його відчуження АВ №978332 від 14.07.2008 р. ВДВС ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області, номер запису про обтяження 7570177, накладено арешт на земельну ділянку, що належить ОСОБА_3 та є предметом іпотеки.

Позивач вимушена була звернутися до суду так як наявнівть Постанов про арешт майна боржника позбавляє її можливості реалізувати свої права Іпотекодержателя, які передбачені законодавством України і Іпотечним договором, на задоволення своїх вимог(позасудовий порядок стягнення на предмет іпотеки) шляхом прийняття предмету іпотеки у свою власність або шляхом прордажу предмету іпотеки, що порушує права та законні інтереси позивача.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права. Одним із способів захисту цивільних прав є, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст.20 ЗУ «Про заставу» заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33, ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.2 ст.114 ЦПК України встановлена виключна підсудність для позовів про зняття арешту, так позови про зняття арешту з майна предявляються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини, у звязку з чим ця позовна заява підсудна Овідіопольському районному суду Одеської області.

Відповідно до ст.1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Неналежне виконання взятих на себе зобовязань ОСОБА_3 призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 21.07.2016 р. за кредитом та відсотками становить 19 762 795,98 грн. та за пенею 57 924 036,00 грн.

До цього часу зобовязання ОСОБА_3 не виконане, а позивач не може задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки через накладений арешт на це майно.

Відповідно до п.39 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних відносин» №5 від 30.03.2012 р., з урахуванням положень ч.3 ст.33, ст.36, ч.1 ст.37 ЗУ «Про іпотеку», іпотекодержатель може задоводбнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом зверненння стягнення.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та необхідності його задоволення.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 23, 33, 36-39 Закону Украъни «Про ыпотеку», ст.ст. 3, 109,110, 113, 118-120, 126 ЦПК України, ст.ст. 16, 512-519, 625 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного територіального підрозділу ДВС управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Скасувати арешт земельної ділянки площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282, накладений згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження АВ №978332 від 14.07.2008 р. ВДВС ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області, номер запису про обтяження 7570177.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №014/83008/85/81053 від 04.09.2007 р. в розмірі 402000,00 грн., а саме на земельну ділянку площею 0,250 га, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282, шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Набережна,11), за ринковою вартістю у розмірі 402 000,00 грн., визначеною ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки» відповідно до Звіту про експортну грошову оцінку земельної ділянки №AS27-160919-004 від 19.09.2016 р.

Визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Набережна,11) право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, ділянка 42, кадастровий номер :03:001:0282.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення

Суддя: В.К. Кочко