Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/967/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 року. Миколаївський районний суд Одеської області.

в складі: головуючого - судді Парія І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Петрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.24)

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.25).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2015 року позивачка придбала у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1. За зазначений будинок з господарськими будівлями ОСОБА_1 заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів (а.с.15,16).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 гроші, а вона в свою чергу передала позивачці документи на будинок. Проте договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.5).

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку ОСОБА_2, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.3-16).

З моменту придбання зазначеного будинку позивачка проживає в ньому, користується житловим будинком, здійснює ремонтні роботи, сплачує належні комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок. Проте документація на житловий будинок залишається не переоформленою на ім'я позивачки.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 10 червня 2015 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: