Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/84/16-ц
провадження №2/504/287/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2016смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, визнання покупцем за договором, визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2016 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, визнання покупцем за договором, визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послалася на наступне.

18.11.2013 року між нею та ОСОБА_5 було укладено попередній договір щодо купівлі-продажу земельної ділянки.

Від її імені та за її кошти як покупець за договором купівлі-продажу земельної ділянки виступила її мати ОСОБА_2

18.12.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23.

25.02.2014 року ОСОБА_2 уповноважила її, шляхом надання довіреності, на розпорядження земельною ділянкою за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23.

У кінці грудня 2015 року її стало відомо, що ОСОБА_2 скасувала довіреність від 25.02.2014 року, у звязку з чим вона не має можливості розпоряджуватися майном, яке придбано за власні кошти.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не вявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про визнання позовних вимог, просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, надала суду письмові пояснення, в яких зазначила, що у листопаді 2012 року між нею та ОСОБА_1 було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, однак 25.02.2014 року нотаріальний договір купівлі-продажу цієї ж земельної ділянки було укладено між нею та матірю ОСОБА_1 - ОСОБА_2 Повний розрахунок за договором купівлі-продажу земельної ділянки було здійснено ОСОБА_1 Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, просить розглянути справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що у позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ч.1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 217 ЦК України, недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Згідно ч. 2 ст. 235 ЦК України, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 18.12.2013 року між ОСОБА_5, як продавець, та ОСОБА_2, як покупець, укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:1082, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439.

Покупцем земельної ділянки була ОСОБА_1, яка здійснювала розрахунок за договором купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується письмовими поясненнями ОСОБА_5 (а.с. 30).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ч. 3 ст. 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

15.01.2016 року ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області було накладено арешт та встановлено заборону вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки, площею 0,05 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:3036 та житлового будинку, розташованого на ній.

За таких обставин, суд вважає необхідним скасувати заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від15.01.2016 року.

На підставі ст. 202, 217, 235, 328 ЦК України, керуючись ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 18.12.2013 року земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:1082, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439, частково недійсним в частині визнання покупця.

Визнати ОСОБА_1 покупцем за договором купівлі-продажу від 18.12.2013 року земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер :02:001:1082, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :02:001:3036, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23.

Скасувати арешт на земельну ділянку площею 0,05 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:3036.

Скасувати заборону вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки, площею 0,05 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:3036 та житлового будинку, розташованого на ній.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В.Добров