Справа № 727/1147/16-ц
Провадження № 2/727/688/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого - судді - Літвінової О.Г.

При секретарі - Чорней І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шевченківського районного відділу у м. Чернівціях Управління ДМС України в Чернівецькій області, третя особа - Служба у справах дітей виконавчого комітету Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку, -

В с т а н о в и в:

В березні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що ОСОБА_1, є власником житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 який належить їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., 03 серпня 2007 року, реєстр, номер 9502.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 14.08.2007 року .

У вищевказаному будинку зареєстровані - ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 Причому, малолітній син відповідачки ОСОБА_3 був зареєстрований в спірному будинку без згоди власника будинку. Факт реєстрації відповідачів у даному будинку підтверджується довідкою № 5828 Комунального житлового ремонтно- експлуатаційного підприємства № 6 м. Чернівці від 13.10.2014 року.

Відповідачі є членами сім'ї попереднього власника квартири, у зв'язку із чим залишаються в ній зареєстрованим. В силу цього, їх право користування житловим будинком АДРЕСА_1 випливало з права власності на цей будинок попереднього власника і відповідно такі права відповідачів припинились з часу переходу права власності на будинок до нового власника - ОСОБА_1

Добровільно виселитися ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 відмовляються, чим порушують право ОСОБА_1 користування та розпоряджання своєю власністю.

Відповідачі проживають у вказаному житловому будинку без належних правових підстав. Так, виходячи з положень ст. 64 ЖК України відповідачі не є членами сім'ї нового власника - ОСОБА_1, договору оренди або іншого, який би надавав їм право користуватися житлом між ними не укладався, а тому вважає, що користування (проживання) відповідачів з вказаною адресою порушує права ОСОБА_1, як власника будинку.

Отже, право користування спірним жилим приміщенням малолітньої дитини похідне від права користування цим приміщенням її матері, право користування на спірне приміщення якої припинено.

Таким чином, право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Отже, відповідачі втратили право користування вказаним житловим будинком, у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок до нового власника - ОСОБА_1

Просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1

Представник позивач в судове засідання з'явився просив позов задоволити в повному об'ємі.

Відповідачі в судовому засіданні не з'явилися, не повідомивши суд про причини своєї неявки, хоча належним чином були повідомленні про день час та місце слухання справи судовими повістками.

Представник третьої особи в судове засідання з'явилася, залишивши розгляд справи на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно статті 41 Конституції України, а також ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до Закону № 475 /97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу до протоколів № 2,4,7 та 11 і Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти що; свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Також, відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Крім того, частиною 2 статті 18 Закону України "Про охорону дитинства" діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здорові, в якому вона проживає.

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 який належить їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., 03 серпня 2007 року, реєстр, номер 9502.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 14.08.2007 року .

У вищевказаному будинку зареєстровані - ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 Причому, малолітній син відповідачки ОСОБА_3 був зареєстрований в спірному будинку без згоди власника будинку. Факт реєстрації відповідачів у даному будинку підтверджується довідкою № 5828 Комунального житлового ремонтно- експлуатаційного підприємства № 6 м. Чернівці від 13.10.2014 року.

Відповідачі є членами сім'ї попереднього власника квартири, у зв'язку із чим залишаються в ній зареєстрованим. В силу цього, їх право користування житловим будинком АДРЕСА_1 випливало з права власності на цей будинок попереднього власника і відповідно такі права відповідачів припинились з часу переходу права власності на будинок до нового власника - ОСОБА_1

Добровільно виселитися ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 відмовляються, чим порушують право ОСОБА_1 користування та розпоряджання своєю власністю.

Відповідачі проживають у вказаному житловому будинку без належних правових підстав. Так, виходячи з положень ст. 64 ЖК України відповідачі не є членами сім'ї нового власника - ОСОБА_1, договору оренди або іншого, який би надавав їм право користуватися житлом між ними не укладався, а тому вважає, що користування (проживання) відповідачів з вказаною адресою порушує права ОСОБА_1, як власника будинку.

Отже, право користування спірним жилим приміщенням малолітньої дитини похідне від права користування цим приміщенням її матері, право користування на спірне приміщення якої припинено.

Таким чином, право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Отже, відповідачі втратили право користування вказаним житловим будинком, у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок до нового власника - ОСОБА_1

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, а тому слід усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 29, 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 64, 156 ЖК України, ст.ст. 1, 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шевченківського районного відділу у м. Чернівці Управління ДМС України в Чернівецькій області, третя особа - Служба у справах дітей виконавчого комітету Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 з її малолітнім сином ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці.

СУДДЯ О.Г. Літвінова