справа № 521/6721/16-ц
провадження № 2/1519/3236/16
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 08 липня 1997 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншого на товарній біржі «Центральна одеська біржа», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачі позбавлені права розпорядження належним їм нерухомим майном, у звязку з чим вимушені звернутись з позовом до суду.
Представник позивачів надала суду заяву в якій справу просить розглянути в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 08 липня 1997 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншого на товарній біржі «Центральна одеська біржа», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований за № 2880.
Покупці передали продавцям, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір 14.07.1997 року зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН на імя позивачів.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлений права розпорядження належним йому нерухомим майном, у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 58,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., укладений 08 липня 1997 року на товарній біржі «Центральна одеська біржа», зареєстрований за № 2880.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 58,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., укладений 08 липня 1997 року на товарній біржі «Центральна одеська біржа», зареєстрований за № 2880, між ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншого дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1