Справа № 151/1087/15-ц
Провадження №2/151/35/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2016 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Моцного В.С.

при секретарі: Яценко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області справу за позовом ОСОБА_1 до Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, про визначення додаткового строку для вітчуження земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд до Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області мотивуючи позов тим, що в 2005 році в с.Жабокричка, Чечельницького району, Вінницької області померла її матір ОСОБА_2, після якої вона прийняла спадщину, а саме земельну ділянку на території Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ВЕІ № 816789 від 26 січня 2007 року і отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2,86 га серія НОМЕР_1. Коли в грудні 2015 року звернулася в нотаріальну контору для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки її було відмовлено, поскілько вона як громадянка Російської Федерації повинна була провести відчудження протягом року. У вказаний період цього не зробила, поскільки проживала на далекій відстані і була необізнана з вимогами земельного законодавства. Просить суд поновити строк для відчуження земельної ділянки.

В судовому засіданні преставник позивачки ОСОБА_4 позов підтримав і пояснив, що позивачкою дійсно в спадщину отримана земельна ділянка і вона не знала про вимоги законодаства України про обов'язкове відчуження земельної ділянки протягом року. Коли приїхала в черговий раз в 2015 році і мала намір продати земельну ділянку в нотаріальній конторі відмовили. Вважає, що пропустила строк по поважній причині і просить суд поновити строк.

Представавник Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області сільський голова ОСОБА_5 звернувся до суду з заявою в якій просить справу слухати без представника. Проти позову не заперечують. Позовні вимоги підтримують в повному об'ємі.

Суд вислухавши предстанивка відповідача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючих обставинах.

Статтею 22 Земельного кодексу України визначенно поняття земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання, а саме що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства.

Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Статею 81 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;

в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;

г) прийняття спадщини;

ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Статтеюя 145 цього Кодексу встановлено порядок припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності.

Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 є громадянкою Російської Федерації і відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом отримала спадкове майно право на земельну частку (пай) площею 2,63 кадастрових гектара, а в послідуючому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Каташинської сільської ради Чечельницького району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7243 га.

Право власності позивачки ОСОБА_1 виникло після одержання державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації 07 листопада 2007 року, після цього на зазначені правовідносини повністю поширюються гарантії права власності і обчислення річного строку "добровільного" відчуження слід починати від часу одержання ОСОБА_1 державного акта на право приватної власності на земельну ділянку. За відсутності факту "добровільного" відчуження іноземним громадянином чи особою без громадянства успадкованої земельної ділянки вона підлягає примусовому відчуженню. Примусове відчуження здійснюється виключно на підставі відповідного судового рішення.

Примусове здійснення земельної ділянки належної ОСОБА_1 не здійснювалось, вона залишається власником земельної ділянки і на неї розповсюджуються вимоги законодавства щодо гарантій права власності.

Поскільки законодасвтсвом не врегульовано правовідносини щодо продовження строку для відчужєення земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка є власністю іноземця, то визначення додаткового строку може бути визнано судом.

Керуючись ст. ст. 22,81,145 Земельного Кодексу України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

РІШИВ :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визначити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 додатковий строк для вітчуження земельної ділянки площею 2,7243 га кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення товарного-сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Каташинської сільської ради, Чечельницького району, Вінницької області і належить її на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1, який виданий Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області 07 листопада 2007 року - три місяці з часу вступу рішення в законну силу.

Апеляційна скарга на рішення суду може подаватися до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення буде складено 23 січня 2016 року .

Суддя: підпис