Справа № 346/3485/16-ц
Провадження № 2/346/1256/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2016 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі головуючого судді Калинюка О.П.

з участю секретаря Томин О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради Івано-Франківської області про визнання в порядку спадкування права забудовника незавершеного будівництвом будинку, господарських будівель та споруд і визнання в порядку спадкування права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

в обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 17.06.1992 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2. Останній в 1996 році після смерті його батька ОСОБА_3 успадкував дерев'яний будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходився за адресою: АДРЕСА_1. На вказане майно державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори 11.09.1996 року чоловіку позивача видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано у встановленому законом порядку. Оскільки успадкований будинок був дуже старим і непридатним для проживання, позивач з чоловіком вирішили перебудувати стару літню кухню під житловий будинок, а старий дерев'яний будинок знести. Рішенням виконкому Коломийської міської ради від 22.04.2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію літньої кухні під житловий будинок на приватизованій земельній ділянці в АДРЕСА_1 згідно із затвердженою технічною документацією, а 20.05.2008 року видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки та проект забудови земельної ділянки. 20.11.2011 року управлінням Держархбудінспекції в Івано-Франківській області узгоджено повідомлення про початок виконання будівельних робіт - будівництва спірного будинку. Згідно з виданою техдокументацією позивач разом з чоловіком збудували житловий будинок, господарські будівлі і споруди - вбиральню, гараж, сарай (позначені в технічному паспорті відповідно літерами «В», « Г», «Д», «Ж»). Однак, чоловік позивача як забудовник за життя не встиг здати збудовані об'єкти в експлуатацію і отримати відповідний правовстановлюючий документ.

Крім того, рішенням Коломийської міської ради від 15.08.2007 року чоловіку позивача передані у власність 2 земельні ділянки площами 0,10 га та 0, 12 га, призначені відповідно для будівництва і обслуговування вищевказаного будинку, господарських будівель та споруд та для ведення садівництва, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. На підставі вказаного рішення ним 12.03.2008 року отримано Державні акти на право власності на ці земельні ділянки. Однак, оригінали вказаних Державних актів втрачені.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті позивач як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину та звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Однак, приватний нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності спадкодавця на спадкове майно.

Тому позивач, посилаючись на ст.331 ЦК України та інші норми законодавства, просить визнати за нею в порядку спадкування право забудовника на вказане спадкове майно - незавершений будівництвом житловий будинок, господарські будівлі і споруди і визнати право власності на вказані земельні ділянки.

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 05.10.2016 року позов в частині вимог про визнання права власності на грошовий вклад на рахунку в Коломийському відділенні № 2 ПАТ КБ «Приват Банк», відкритому на ім'я ОСОБА_2, залишено без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України у зв'язку з подачею позивачем відповідної заяви.

Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, 25.08.2016 року вона подала до суду письмову заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати в її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. 25.08.2016 року міський голова м. Коломиї звернувся до суду із письмовим клопотанням, в якому просить справу розглядати без участі представника ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, що відповідає правилам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, і, оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого 11.09.1996 року Коломийською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №Д-1885, ОСОБА_2 успадкував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 11.09.1996 року Коломийською державною нотаріальною конторою за №Д-1885, зареєтроване за ОСОБА_3 (а.с. 9).

Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради №109 від 22.04.2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію літньої кухні під житловий будинок на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1. Після закінченння реконструкції літньої кухні під житловий будинок старий будинок зобов'язано знести (а.с. 10).

30.05.2008 року виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 як індивідуальному забудівнику, для будівництва житлового будинку (а.с.11-13).

20.04.2015 року в управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області за №1484/1009/03-01/2015 зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт замовника ОСОБА_2 на будівництво спірного житлового будинку (а.с. 14).

Згідно з даними технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ОКП «Коломийське МБТІ» 14.05.2015 року, спірне будинковолодіння складається з житлового будинку ( рік побудови - 2014) загальною площею 143,1 кв.м. житловою площею 102,1 кв.м., та господарських будівель і споруд: вбиральні - літера "Г", гаражу - літера "Д", сараю - літера "Ж", криниці - «№», огорожі - «№1-2» ( а.с. 15-17).

Згідно із заповітом, посвідченим 08.01.2015 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за №26, ОСОБА_2 заповів все своє майно ОСОБА_1, тобто позивачу (а.с.7).

Судом також встановлено, що згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 10.08.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Коломиї Коломийського міськрайонного управління юстиції в Івано-Франківській області, чоловік позивача помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року, актовий запис №404 (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 17.06.1992 року позивач на час смерті ОСОБА_2 була його дружиною (а.с.8).

Згідно із довідкою №353, виданою абонентним відділом комунального підприємства "Житлоінфоцентр" 25.02.2016 року, ОСОБА_2 з 24.06.1998 року до дня смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_5 року ) проживав в АДРЕСА_1, разом із дружиною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 18).

Згідно з письмовими роз'ясненнями приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 28.04.2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з відсутністю реєстрації права власності спадкодавця на спадкове майно - незакінчений будівництвом житловий будинок (а.с. 23).

Відповідно до положень ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Копіями Державних актів серій НОМЕР_5 та НОМЕР_6 на право власності на земельні ділянки площами 0,1000 га та 0,1200 га, призначені відповідно для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва, виданих 12.03.2008 року на підставі рішень Коломийської міської ради п'ятого демократичного скликання ХХ сесії від 15.08.2007 року №703-20/2007 та №704-20/2007, підтверджується, що ОСОБА_2 вказаний як власник цих земельних ділянок. Кадастрові номери цих ділянок відповідно - НОМЕР_3 та НОМЕР_4 (а.с.19, 20).

Судом встановлено, що оригінали вказаних Державних актів втрачено, в зв'язку з чим позивачем подано відповідне оголошення в газету "ЗР Інформ" від 23.09.2016 року (а.с. 68, 69).

Згідно з положеннями п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що позивач як єдина спадкоємець за заповітом, яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, не взмозі оформити свої права свої права забудовника на спадкове майно, а також оформити право власності на належні йому земельні ділянки.

Крім того, відповідно до положень ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому суд приходить до висновку про наявність передбачених законом підстав для визнання за позивачем права забудовника та права власності на вказані земельні ділянки.

На підставі наведеного, ст. ст.331 ч.3, 346, 392 1218, ЦК України та, керуючись ст.ст.213-215, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

В порядку спадкування визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, уродженкою та жителькою АДРЕСА_1, право забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, з правом здачі об'єкта в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

В порядку спадкування визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, уродженкою та жителькою АДРЕСА_1, право власності на :

- земельну ділянку площею 0,1000 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1

- земельну ділянку площею 0,1200 га, призначену для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 10 жовтня 2016 року.

Суддя Калинюк О. П.