Справа № 727/5520/16-ц
Провадження № 2/727/1625/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Літвінової О.Г.

При секретарі Чорней І.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів, вказавши в ньому, що 30 грудня 2003 року ОСОБА_1, відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2003 року, реєстровий номер № 4980, було придбано квартиру під номером 1, загальною площею 56,30 кв.м., що знаходиться у будинку під номером 14 розташованому по вулиці Оренбурзькій у місті Чернівцях. Право власності на квартиру також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.11.2004 року № 5268727, та технічним паспортом на квартиру.

У 2004 році на земельній ділянці будинковолодіння позивачем було збудовано гараж без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому без порушення чинних будівельних норм та правил, санітарних та екологічних норм (що підтверджуються рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради від 27.12.2006 року № 202/12 «Про надання дозволу на добудови, надбудови, перепланування в державному та приватному секторах житлового фонду району»); з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого гаражу не надходило, позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного гаражу, про що свідчать згода та підписи власників сусідніх квартир.

Із січня 2011 року земельна ділянка, на якій збудовано гараж передана у приватну власність, оскільки згідно рішення ОСОБА_2 міської ради від 24 січня 2011 року № 24/2 «Про зняття будинків з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівців», будинок, у якому проживає позивач, разом із прилеглою земельною ділянкою, було знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади міста Чернівців та передано у власність власникам квартир. В підтвердження наявності зареєстрованого права власності на земельну ділянку 06 листопада 2015 року Реєстраційною службою ЧМУЮ Чернівецької області позивачу було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0031 га для обслуговування індивідуального гаража.

16 листопада 2015 року, на замовлення позивача ОСОБА_2 комунальним обласним БТІ виготовлено технічний паспорт на гараж, згідно якого загальна площа гаража становить 25,70 кв.м.

Враховуючи те, що земельна ділянка на якій здійснено самовільне будівництво надана позивачу у встановленому законом порядку, з цільовим призначенням - для обслуговування індивідуального гаража, а також те, що мною не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного гаражу, прошу суд визнати за мною право власності та самовільно збудований гараж, загальною площею 25,70 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0031 га по вулиці Оренбурзька, 14 в місті Чернівці, та зобовязати ОСОБА_2 міську раду зареєструвати відповідне право власності.

Просить визнати за ОСОБА_1, право власності на гараж, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по вулиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці, зобов'язати ОСОБА_2 міську раду зареєструвати право власності на гараж за ОСОБА_1, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по л лиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці..

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити.

Представники відповідачів в судове засідання не зявилися надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 от. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа« який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 30 грудня 2003 року ОСОБА_1, відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2003 року, реєстровий номер № 4980, було придбано квартиру під номером 1, загальною площею 56,30 кв.м., що знаходиться у будинку під номером 14 розташованому по вулиці Оренбурзькій у місті Чернівцях. Право власності на квартиру також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.11.2004 року № 5268727, та технічним паспортом на квартиру.

У 2004 році на земельній ділянці будинковолодіння позивачем було збудовано гараж без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому без порушення чинних будівельних норм та правил, санітарних та екологічних норм (що підтверджуються рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради від 27.12.2006 року № 202/12 «Про надання дозволу на добудови, надбудови, перепланування в державному та приватному секторах житлового фонду району»); з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого гаражу не надходило, позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного гаражу, про що свідчать згода та підписи власників сусідніх квартир.

Із січня 2011 року земельна ділянка, на якій збудовано гараж передана у приватну власність, оскільки згідно рішення ОСОБА_2 міської ради від 24 січня 2011 року № 24/2 «Про зняття будинків з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівців», будинок, у якому проживає позивач, разом із прилеглою земельною ділянкою, було знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади міста Чернівців та передано у власність власникам квартир. В підтвердження наявності зареєстрованого права власності на земельну ділянку 06 листопада 2015 року Реєстраційною службою ЧМУЮ Чернівецької області позивачу було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0031 га для обслуговування індивідуального гаража.

16 листопада 2015 року, на замовлення позивача ОСОБА_2 комунальним обласним БТІ виготовлено технічний паспорт на гараж, згідно якого загальна площа гаража становить 25,70 кв.м.

Враховуючи те, що земельна ділянка на якій здійснено самовільне будівництво надана позивачу у встановленому законом порядку, з цільовим призначенням - для обслуговування індивідуального гаража, а також те, що мною не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного гаражу, прошу суд визнати за мною право власності та самовільно збудований гараж, загальною площею 25,70 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0031 га по вулиці Оренбурзька, 14 в місті Чернівці, та зобовязати ОСОБА_2 міську раду зареєструвати відповідне право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а тому слід визнати за ОСОБА_1, право власності на гараж, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по вулиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці, зобов'язати ОСОБА_2 міську раду зареєструвати право власності на гараж за ОСОБА_1, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по л лиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на гараж, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по вулиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці.

Зобов'язати ОСОБА_2 міську раду зареєструвати право власності на гараж за ОСОБА_1, загальною площею 25,70 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0031 га по л лиці Оренбурзька, 14, в місті Чернівці...

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ