Справа № 288/375/16-ц
Провадження № 2/288/278/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2016 року. смт.Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі - Відповідач) про виділ частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності, посилаючись на те, що 03 травня 2006 року, вона спільно з Відповідачем за договором купівлі - продажу, в рівних частинах, придбали житловий будинок АДРЕСА_1 та зареєстрували право власності на нього.

Між Позивачем та Відповідачем не досягнуто взаємної згоди щодо порядку користування та поділу будинку, в зв'язку з чим Позивач звернувся до суду з позовом.

Позивач просить виділити їй у власність1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1, припинивши на них право спільної часткової власності.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили його задоволити та здійснити виділ частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності за Варіантом № 3 Висновку експерта № 337/06-2016 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 16 червня 2016 року, приміщення житлового будинку, які пропонувалося надати співвласникам, позначеним в Додатку № 3 зеленим кольором.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення та виділу йому частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності за Варіантом № 3 Висновку експерта № 337/06-2016 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 16 червня 2016 року, приміщення житлового будинку, які пропонувалося надати співвласникам, позначеним в Додатку № 3 жовтим кольором.

Суд, вислухавши сторони, представника позивача, дослідивши матеріали справи, розглянувши справу на засадах змагальності сторін, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Договору купівлі - продажу від 03 травня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, Продавцем - ОСОБА_4 передано у власність Покупцям - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у рівних долях кожному жилий будинок АДРЕСА_1.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 червня 2006 року, виданого державним комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації, на підставі Договору купівлі - продажу від 03 травня 2006 року, зареєстровано право власності в розмірі 1/2 частки за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до частини 1 статті 356, частини 1 статті 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є спільній частковій власності.

Дослідивши Висновок експерта № 337/06-2016 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 16 червня 2016 року, враховуючи відповідність розміру належної сторонам частки, тій частці, що може бути виділена сторонам в натурі, суд приходить до висновку, що виділ частки із майна, що є об'єктом спільної часткової власності належить провести за Варіантом № 3 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, визначеному судовою будівельно - технічною експертизою, оскільки сторони погодилися на такий варіант розподілу.

За Варіантом № 3 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, виділити ОСОБА_1, в натурі, як співвласнику № 1 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме в житловий будинок: коридор І, вартістю 9373.00 гривень; коридор 1-1, площею 6,2 м 2, вартістю 29681.00 гривень; житлова 1-6, площею 25 м 2, вартістю 58057 гривень; коридор 1-7, площею 5,4 м 2, вартістю 12343.00 гривень; сан. вузол 1-8, площею 6,9 м 2, вартістю 33032.00 гривень, всього по будинку 43,5 м 2 на суму 142486.00 гривень, відступ від ідеальної частки на 1,1 м 2 більше, на 674.00 гривень менше; господарські будівлі та споруди: 37/100 частин сарай - літньої кухні Б-1 37/100, вартістю 14690.00 гривень, а всього по будівлям і спорудам на 157176.00 гривень.

За Варіантом № 3 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, залишити у володінні ОСОБА_3, в натурі, як співвласнику № 2 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок - кухня 1-2, площею10,2 м 2, вартістю 48830.00 гривень; житлова 1-3, площею12,8 м 2, вартістю 29714.00 гривень; житлова 1-4, площею10,5 м 2, вартістю 24000.00 гривень; житлова 1-5, площею 7,8 м 2, вартістю 17828.00 гривень, всього по будинку 41,3 м 2 на суму 120372.00 гривень, відступ від ідеальної частки на 1,1 м 2 менше, на 674.00 гривень більше; господарські будівлі та споруди - погріб з шийкою Г-1, вартістю 13140.00 гривень; 63/100 частин сарай - літньої кухні Б-1 63/100, вартістю 25012.00 гривень, а всього по будівлям і спорудам на 158524.00 гривень.

Відповідно до вказаного варіанту розподілу ОСОБА_3 компенсує ОСОБА_1 відступ від ідеальної частки в розмірі 674.00 гривень.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити співвласникам у житловому будинку, згідно Варіанту № 3 необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи:

- між коридором № 1-1 (площею 6,2 кв.м.) та кухнею № 1-2 (площею 10,2 кв.м.), житловою кімнатою № 1-3 (площею 12,8 кв.м) та коридором № 1-7 (площею 5,4 кв.м.), житловою кімнатою № 1-5 (площею 7,8 кв.м.) та коридором № 1-7 (площею 5,4 кв.м.) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу та штукатуренням з обох сторін;

для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи:

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату № 1-6 (площею 25,0 кв.м.) в частках 64/100 та 36/100, з відповідним функціональним призначенням: житлова кімната та кухня, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення частини житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін..);

- в житловій кімнаті № 1-3 (площею 12,8 кв.м.) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку з подальшим пробиванням та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

- між кухнею № 1-2 (площею 10,2 кв.м.) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 12,8 кв.м.), житловою кімнатою № 1-3 (площею 12,8 кв.м.) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 10,5 кв.м.), коридором № 1-7 (площею 5,4 кв.м.) та житловою кімнатою № 1-6 (площею 25,0 кв.м.) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку;

- між житловою кімнатою № 1-4 (площею 10,5 кв.м.) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 7,8 кв.м.) демонтувати суміжну перегородку;

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату № 1-3 (площею 12,8 кв.м.) в частках 43/100 та 57/100, з відповідним функціональним призначенням: тамбур та санвузол.

Відповідно до частини першої, другої статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у пункті сьомому Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а саме виділення у власність ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та припинення на них права спільної часткової власності.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»; статями 355, 356, 364, 367 ЦК України; статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позов задоволити.

Затвердити 3 (третій) варіант розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруда, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Висновку експерта № 337/06-2016 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 16 червня 2016 року.

Виділити ОСОБА_1 у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - коридор І, вартістю 9373.00 гривень; коридор 1-1, площею 6,2 м 2, вартістю 29681.00 гривень; житлова 1-6, площею 25 м 2, вартістю 58057 гривень; коридор 1-7, площею 5,4 м 2, вартістю 12343.00 гривень; сан. вузол 1-8, площею 6,9 м 2, вартістю 33032.00 гривень, всього по будинку 43,5 м 2 на суму 142486.00 гривень, відступ від ідеальної частки на 1,1 м 2 більше, на 674.00 гривень менше; господарські будівлі та споруди - 37/100 частин сарай - літньої кухні Б-1 37/100, вартістю 14690.00 гривень, а всього по будівлям і спорудам на 157176.00 гривень.

Залишити у володінні ОСОБА_3 у розмірі 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - кухня 1-2, площею10,2 м 2, вартістю 48830.00 гривень; житлова 1-3, площею12,8 м 2, вартістю 29714.00 гривень; житлова 1-4, площею10,5 м 2, вартістю 24000.00 гривень; житлова 1-5, площею 7,8 м 2, вартістю 17828.00 гривень, всього по будинку 41,3 м 2 на суму 120372.00 гривень, відступ від ідеальної частки на 1,1 м 2 менше, на 674.00 гривень більше; господарські будівлі та споруди - погріб з шийкою Г-1, вартістю 13140.00 гривень; 63/100 частин сарай - літньої кухні Б-1 63/100, вартістю 25012.00 гривень, а всього по будівлям і спорудам на 158524.00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 674 гривні 00 копійок відступу від ідеальної частки.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко