Дата документу 19.01.2016
Справа № 501/5241/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2016 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Максимович Г.В.,

при секретарі - Троян Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2, до Товариства з додатковою відповідальністю «Чорноморгідробуд» про виділ в натурі частки із спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом, в якому просять суд:

-виділити у натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кожний з яких володіє по 1/10 ідеальних часток з спільної часткової власності на будівлю що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.. 1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м. повністю;

-встановити, що 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_2 та 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_1, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.. 1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м після виділу з спільної часткової власності в натурі становлять окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим;

-припинити право часткової власності на 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_2 та 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_1, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.. 1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.;

-визнати за ОСОБА_2 право власності на ? виділеної в натурі будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на ? виділеної в натурі будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.

Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомлені належним чином.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву, у якій просять справу розглядати за їх відсутності, а також підтримали свої позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився надав до суду заяву, у якій просить справу розглядати за його відсутності, а також визнав позов у повному обсязі та не заперечував проти позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

13 грудня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт пленнінг сервіс» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 зареєстровано в реєстрі №887 (далі по тексту Договір). Відповідно до Договору Позивачі придбали у власність, в рівних частках кожний 1/5 частку гуртожитку, загальною площею 786,0 кв.м., житловою 66,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, розташований на земельній ділянці площею 1741 кв.м. (кадастровий номер :02:025:0108) згідно з Договором оренди землі №29 від 26.12.2014р. (а.с.6-8).

ОСОБА_2 належить 1/10 частка спільної часткової власності, ОСОБА_1 належить 1/10 частка спільної часткової власності, ТДВ «Чорноморгідробуд» належить 17/50 часток спільної часткової власності, гуртожитку, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8.

Право власності на частку кожного зареєстрована 19.01.2012р., що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с.10,44).

Відповідно до ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Правовий режим спільної часткової власності визначається Цивільним кодексом України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року N 1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідно до висновку №764/2015 від 09.10.2015р. судового експерту ОСОБА_4 визначено, що приміщення гуртожитку розташованого за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м. виділити в окремий об'єкт нерухомого майна можливо (а.с.23-40).

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Власник або зацікавлена особа вправі звернутися до суду за забезпеченням прав власника, пов'язаних з усуненням перешкод, що заважають власникові або іншому титульному власникові здійснювати повно й незаперечно свої права користування й розпорядження майном. Власник вправі вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити у натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кожний з яких володіє по 1/10 ідеальних часток з спільної часткової власності на будівлю що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м. повністю.

Встановити, що 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_2 та 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_1, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул.. 1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м після виділу з спільної часткової власності в натурі, становлять окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим.

Припинити право часткової власності на 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_2 та 1/10 часток будівлі яка належить ОСОБА_1, розташованої за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на ? частину виділеної в натурі будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.. 1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на ? частину виділеної в натурі будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.1 Травня, буд. 8, загальною площею 786,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: