Справа № 609/1157/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кухарчук О.М

розглянувши у судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся із позовом до суду в якому просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутністі .

Із позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 25.08.2016 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна- житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належного ОСОБА_3.

Позивач виконав належним чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку тому, що відповідач не з"являється до нотаріуса, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому він вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідач у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позов не визнає та просить, щоб позивач доплатив йому кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляці.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

25 серпня 2016 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1, Тернопільської області, в якому сторони визначили суму продажу - 66 737 грн., які отримала відповідачка від позивача, згідно якого вона зобов'язалася нотаріально посвідчити даний договір купівлі - продажу.

Актом прийому-передачі від 25 серпня 2016 року підтверджується, що ОСОБА_3 передає а ОСОБА_2 у власність ? частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1, Тернопільської області .

Житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, згідно Витягу про реєстрацію права власності НОМЕР_1, видане 29 жовтня 2007 року КП «Шумське БТІ», р. №1073.

Згідно довідки про технічні показники об»єкта нерухомого майна № 140 виданої 08 вересня 2016 року КП «Шумське БТІ», житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, даний жилий будинок 1980 року побудови, загальною площею 147,20 кв.м., крім нього туди входить: хлів, огорожа, ворота з хвірткою, ворота з хвірткою та вартість його становить 66737 грн.

Згідно розписки від 21.09.2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від ОСОБА_2

Як вбачається із заяви ОСОБА_2, останній просить прибути ОСОБА_3 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити ще кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може пред'явити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за гр.ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 74.50 кв.м.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ковтунович