Справа 431/2486/16-ц
Провадження 2/431/769/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2016 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Яковенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що 11 вересня 2011 року між ним та ОСОБА_3, спадкоємцем майна якого є його син ОСОБА_2, відповідач по справі, був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою Луганська область, Старобільський район, с. Світле, вул. Мічуріна, буд. 8, згідно якого він передав ОСОБА_3 гроші в сумі 10000 гривень. Факт передачі грошей підтверджується розпискою. На підтвердження договору купівлі-продажу йому були передані всі необхідні документи на домоволодіння. Він став володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним домоволодінням. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони домовилися одразу після того, як він підготує всі необхідні документи для нотаріуса щодо нотаріального посвідчення договору. 21.01.2012 року ОСОБА_3 помер і оформити договір вони не встигли. Таким чином, оскільки на теперішній час не можливо нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу за причини, яка не залежить від волі продавця та покупця внаслідок смерті продавця, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою Луганська область, Старобільський район, с. Світле, вул. Мічуріна, буд. 8, укладений між ним та ОСОБА_3. Також, визнати за ним право власності на домоволодіння, розташоване за адресою Луганська область, Старобільський район, с. Світле, вул. Мічуріна, буд. 8.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, до початку судового засідання надав суду заяву, у якій у повному обсязі підтримав позовні вимоги та просив розглянути справу за його відсутності, у звязку з чим суд на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, до початку судового засідання надав суду заяву, у якій у повному обсязі визнав позовні вимоги та просив розглянути справу за його відсутності, у звязку з чим суд на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно наданої розписки вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось повне виконання умов договору, але ОСОБА_3 ухилився своєчасно від його нотаріального посвідчення.

Беручи до уваги, що відповідач ОСОБА_2, який є спадкоємцем майна ОСОБА_3, у повному обсязі визнав позовні вимоги позивача ОСОБА_1, про що подав суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та враховуючи що відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ч.2 ст.220, ст.655, 656, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, ч.1 ст.61, ч.4 ст. 174, ст.ст. 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою Луганська область, Старобільський район, с. Світле, вул. Мічуріна, буд. 8, який укладений 11 вересня 2011 року, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбав вказане домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння за адресою Луганська область, Старобільський район, с. Світле, вул. Мічуріна, буд. 8.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.В. Олійник