Справа № 428/9235/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2016 року м. Сєвєродонецьк

Суддя Сєвєродонецького міського суду Луганської області Баронін Д.Б., розглянувши позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарський виробничий кооператив «Батьківщина» звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі.

Розглянувши подану позовну заяву, суд вважає за необхідне повернути вказаний позов позивачу з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, повязаних з правом особи на володіння, користування чи розпорядження нерухомим майном: земельними ділянками, будинками, квартирами, тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів.

Суд звертає увагу, що позивачем заявлено самостійну вимогу про визнання поновленим договору оренди землі.

Згідно із пунктом 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Суд зазначає, що позовна заява Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі містить позовну вимогу, яка виникла з приводу права володіння та користування земельною ділянкою, що розташована на території Чабанівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області. Задоволення чи відмова у задоволенні вказаної вимоги безпосередньо вплине на право позивача володіти та користуватися нерухомим майном, а отже вказана вимога є такою, що виникла з приводу нерухомого майна в розумінні ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Отже, вищевказана позовна заява підлягає розгляду Новоайдарським районним судом Луганської області на підставі та в порядку, визначеному ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Більш того, розгляд цієї справи Сєвєродонецьким міським судом порушить право позивача на справедливий суд в аспекті розгляду цієї справи судом, встановленим Законом, адже Сєвєродонецький міський суд згідно із правилами виключної підсудності не є тим судом, якому згідно із Законом підсудна ця справа.

З метою утвердження єдності системи судів загальної юрисдикції, яка забезпечується, в тому числі, єдністю судової практики (ч. 4 ст. 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»), суд вважає за необхідне вказати, що аналогічна судова практика щодо вирішення подібних питань підсудності міститься в ухвалі Апеляційного суду Луганської області від 08.08.2016 року по справі № 428/6634/16-ц.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачу для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

За таких обставин, суд вважає, що позовна заява Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі не підсудна Сєвєродонецькому міському суду Луганської області, у звязку з чим підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст. 114, 115, 208-210 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Батьківщина» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі повернути позивачу.

Розяснити позивачу, що розгляд та вирішення його позовної заяви належить до підсудності Новоайдарського районного суду Луганської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу суду було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.Б. Баронін