Справа № 476/578/16-ц
Провадження № 2/476/158/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2016 року Єланецький районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого судді Чернякової Н.В.

при секретарі Козаченко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Єланець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

20.09.2016 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки площею 8,89 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області. Після звернення до нотаріальної контори з метою оформлення договору міни на вказану земельну ділянку, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що у державному акті на право власності на земельну ділянку вказано кадастровий номер НОМЕР_1, в першому розділі якого міститься дев'ять знаків замість десяти, що не відповідає чинному законодавству.

На підставі викладеного просив суд визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити повністю.

Представник відповідача - Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області, в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, розпорядженням Єланецької районної державної адміністрації Миколаївської області від 14.07.2003 року №601-р "Про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) громадянам Куйбишевської сільської ради" позивачу ОСОБА_1 згідно сертифіката на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 із земель колективної власності КСП "Колос" в контурі НОМЕР_3 виділено земельну частку (пай) орієнтовною площею 8,00 га.

08.04.2004 року позивачу видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, зареєстрований в "Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі" за НОМЕР_5, згідно якого він є власником земельної ділянки загальною площею 8,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.

Вищевказана земельна ділянка ОСОБА_1 передана в оренду на 49 років ПСП "Відродження", що підтверджується договором оренди земельної ділянки від 05.09.2016 року (нова редакція договору оренди землі від 25.04.2005 року) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.09.2016 року індексний номер 67640813.

06.09.2016 року ПСП "Відродження" отримано витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016, згідно якого кадастровий номер спірної земельної ділянки НОМЕР_1.

Як встановлено у судовому засіданні, позивач звернувся до приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчука К.Б. для укладення договору міни на вищевказану земельну ділянку, проте, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що у державному акті на право власності на земельну ділянку зазначено кадастровий номер НОМЕР_1, в першому розділі якого міститься дев'ять знаків замість десяти, що не відповідає вимогам чинного законодавства.

Так, на час видачі державного акта на право власності на вищевказану земельну ділянку серії НОМЕР_4 діяла "Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і права постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", затверджена наказом Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.1999 р, яка і визначала порядок заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, форми яких затверджено постановою Кабінету Міністрів України №449 від 2.04.2002 року "Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою".

Оскільки, наказ Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.1999 року втратив чинність, позивач не має можливості вирішити спір у позасудовому порядку шляхом внесення виправлень в державний акт стосовно кадастрового номеру спірної земельної ділянки або отримання на його ім'я державного акту, який би відповідав вимогам чинного законодавства.

Отже, в порушення вимог земельного законодавства, позивачу був виданий державний акт, складений без дотримання вимог чинного законодавства на час видачі державного акта, і через невірне зазначення кадастрового номеру земельної ділянки порушено права позивача.

З огляду на вищевказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1), призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8,89 га, розташовану на території Куйбишевської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Єланецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В.Чернякова