справа № 208/2417/16-ц
№ провадження 2/208/1617/16
РІШЕННЯ

Іменем України

02 серпня 2016 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., при секретарі Шешуревої Я.І.,

За участю:

- Представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 громади в особі Дніпродзержинської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Дніпродзержинська філія Придніпровської товарної біржі, Перша дніпродзержинська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та право власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 громади в особі Дніпродзержинської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Дніпродзержинська філія Придніпровської товарної біржі, Перша дніпродзержинська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та право власності.

У своєму позові позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу майна № 1070 від 15.05.2000 року 29/100часток житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м., укладеного у Дніпродзержинській філії Придніпровської товарної біржі між померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - дійсним. Визнати за ОСОБА_2 власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м.

В обґрунтуванні позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5, після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, зазначене майно йому належало на підставі договору купівлі - продажу від 15.05.2000 року. 14.06.2000 року договір був зареєстрований в БТІ м. Дніпродзержинська. Вона є єдиною спадкоємицею після смерті батька та 12.03.2016 року звернулась до нотаріуса для прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва, у зв'язку з недійсністю договору купівлі - продажу.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалась на обставини зазначені в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 громади в особі Дніпродзержинської міської ради в судове засідання не з'явився, надала заяву про розгляд справи без участі представника, прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю нотаріуса.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Придніпровської товарної біржі та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_4 не з'явились, причини не явки до суду не повідомили.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 уклав угоду, а саме договір купівлі - продажу 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з ОСОБА_4, який був посвідчений товарною біржею «Придніпровська» 15 травня 2000 року, та зареєстрований в ОКП «БТІ м. Дніпродзержинська» за № 2847 від 14.06.2000 р.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору, що підтверджується підписами сторін у самій угоді.

Згідно до свідоцтва про народження батьком позивача є ОСОБА_5, дана обставина підтверджується свідоцтвом про народження.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.03.2016 р. державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н.Г. позивачу ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв'язку з недійсністю договору купівлі - продажу нерухомості.

Відповідно до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на придбання квартир (будинків) на біржових торгах.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно до вимог ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Так, у судовому засіданні достовірно було встановлено, що між ОСОБА_5, з однієї сторони, та, з другої сторони ОСОБА_7, дійсно був укладений договір купівлі-продажу гаражу за адресою: АДРЕСА_1, а тому в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.

Позовні вимоги ОСОБА_2 в частині визнання право власності в порядку спадкування за законом не підлягають задоволенню, у зв'язку з тим, що заявлені вимоги є передчасними, тому як відповідно до норм ЦК України саме нотаріальні контори оформлюють та здійснюють видачу свідоцтв про право власності в порядку спадкування.

У своїй постанові Пленум Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у п.23 роз'яснив, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись ст. 9 ЖК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст.16, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 209, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 громади в особі Дніпродзержинської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Дніпродзержинська філія Придніпровської товарної біржі, Перша дніпродзержинська державна нотаріальна контора, ОСОБА_7, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та право власності, задовольнити частково.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна № 1070 від 15.05.2000 року 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м., посвідченого Дніпродзержинською філією Придніпровської товарної біржі між ОСОБА_5 та ОСОБА_7, дійсним.

В іншій частині позовних вимог, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.