Справа № 309/3396/16-ц
Провадження № 2/309/1721/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2016 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Кемінь В.Д.

при секретарі судового засідання Плиска Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради Хустського району про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані житлові будинки. Позов мотивовано тим, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий №:01:001:0580, що розташована в с.Шаян Хустського району на підставі договору купівлі-продажу. Цільове призначення землі - будівництво та обслуговування житлового будинку. На зазначеній земельній ділянці в 2016 році ним без попереднього дозволу на будівництво, самочинно проведено будівництво житлових будинків які на сьогоднішній день є завершеними. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми і з початку будівництва до сьогоднішнього дня жодних заяв, претензій та скарг від сусідів не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. На даний час Хустським ДПТІ виготовлено технічні паспорти, відповідно до яких житловий будинок з дерева загальною площею 133,6 кв.м. та житловий будинок загальною площею 133,6 кв.м кв.м. є завершені будівництвом та відповідають всім нормам та стандартам. Після отримання технічних паспортів позивач звернувся із заявою до державного реєстратора для реєстрації та оформлення права власності на житлові будинки, однак йому було відмовлено, оскільки не дотримана процедура погодження первинних документів та не можливо отримати декларацію про завершення будівництва.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник-адвокат ОСОБА_2 не зявились. Представник позивача подала до суду заяву в якій підтримала заявлені вимоги та просила суд їх задовольнити, а справу розглянути у її відсутності та відсутності позивача.

Представник відповідача Вишківської селищної ради Хустського району в судове засідання не зявився. До суду надійшов лист за підписом селищного голови ОСОБА_3 про розгляд справи у відсутності представника селищної ради, не заперечив щодо задоволення вимог ОСОБА_1

В порядку, передбаченому ст.ст. 169, 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних матеріалів справи, без фіксування судового процесу.

Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

Зясувавши обставини та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий №:01:001:0580, що розташована в с.Шаян Хустського району. Цільове призначення земельної ділянки:для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд. Згідно технічних паспортів, виготовлених Хустським ДПТІ, житловий будинок збудований на вказаній земельній ділянці, виготовлений з дерева загальною площею 133,6 кв.м. та житловий будинок загальною площею 133,6 кв.м кв.м. є завершені будівництвом та відповідають всім нормам та стандартам.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 169, 174, 197, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, адреса реєстрації: м.Хуст вул. Кошута № 38 Закарпатська область право власності на житловий будинок б/н з дерева загальною площею 133,6 кв.м., з них: житлова 51,1 кв.м., допоміжна 82,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, адреса реєстрації: м.Хуст вул. Кошута № 38 Закарпатська область право власності на житловий будинок б/н з дерева загальною площею 133,6 кв.м., з них: житлова 51,1 кв.м., допоміжна 82,5 кв.м.

Дане рішення суду є підставою для реєстрації права власності на житлові будинки, що розташовані на земельній ділянці кадастровий № :01:001:0580 та розташовані с.Шаян Хустського району Закарпатської області за ОСОБА_1, здійснення відповідних записів та внесення відповідних відомостей до Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно і здійснення реєстрації права власності.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_4

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду ОСОБА_4