Провадження №: 2/752/5010/16
25 жовтня 2016 року Голосіївський районний суд м. Києва
у складі : головуючого судді Ладиченко С.В.
за участі секретаря Рожок В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-
Позивач ТОВ «Новобудова» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
Позивач просить суд в позові: 1) Стягнути ОСОБА_1
Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до ч. 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у ч.1 ст. 96 цього Кодексу, може бути подана тільки у разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.
Відповідно до рішення правління Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» (надалі - АТ ХК «Київміськбуд») від 16.06.2004 № 142. багатоповерховий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - Будинок) переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» (надалі - Позивач) для експлуатації та обслуговування. Згідно авізо від 01.11.2004 № 216 АТ ХК «Київміськбуд» передало Будинок Позивачу на баланс.
Згідно п. 6 Акту приймання-передачі квартири інвестору від 28.01.2002 після відкриття будинку під заселення Інвестор (ОСОБА_1) несе відповідальність за охорону своєї квартири і сплачує комунальні послуги.
ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) є власником АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05.02.2002 за реєстровим номером у БТІ м. Києва від 07.02.2012 № НОМЕР_2 (додаток 5).
У Будинку, зокрема і квартирі, за вищевказаною адресою Позивачем безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги.
У ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зазначено, що власність зобов'язує, а стаття 322 ЦК України встановлює обов`язок для власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 151 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР) передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Статтею 68 ЖК УРСР наймача зобов'язано своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
Згідно п. 5, ч. 3, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов'язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
У 2004 року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (додаток 6), згідно п.2.2.3 якого Відповідач зобов'язаний не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату на рахунок Позивача за утримання буднику та прибудинкової території, комунальні послуги та відновлювальний ремонт згідно з рахунком на сплату послуг.
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.
Починаючи з липня 2014 року Відповідач не сплачує плату за спожиті житлово-комунальні послуги, у результаті чого виникла заборгованість за період з липня 2014 року по липень 2015 року, яка становить 9 911 грн. 12 коп.
Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 256,20 грн., враховуючи, що при поданні заяви про видачу судового наказу ним було сплачено судовий збір у розмірі 121,80 грн. згідно платіжного доручення від 17.06.2015 № 2282.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримує, справу просить розглянути за її відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився.
Судова повістка направлена за адресою реєстрації відповідача повернулась до суду за закінченням терміну зберігання.
У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. ст. 224, 225 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року: власник (наймач) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 20 ч. 3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов'язок, що споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, що встановлені законом або договором.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. З ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За приписом ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до рішення правління Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» (надалі - АТ ХК «Київміськбуд») від 16.06.2004 № 142. багатоповерховий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» для експлуатації та обслуговування.(а.с.6,7).
Згідно авізо від 01.11.2004 № 216 АТ ХК «Київміськбуд» передало Будинок Позивачу на баланс.(а.с.8).
Згідно п. 6 Акту приймання-передачі квартири інвестору від 28.01.2002 після відкриття будинку під заселення Інвестор ОСОБА_1 несе відповідальність за охорону своєї квартири і сплачує комунальні послуги.(а.с.9).
Відповідачка за позовом ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05.02.2002 за реєстровим номером у БТІ м. Києва від 07.02.2012 № НОМЕР_2 (а.с.10) в яку позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги. Розрахунок заборгованості за спожиті житлово-комуннальні послуги(а.с.12).
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені останнім по сплаті судового збору при зверненні до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-61, 88, 208, 209, 212-215, 224-226, 228 ЦПК України, ст.162 ЖК УРСР,ст. ст. 322,360, 525,526,530 ЦК України, ст.1,13,14,20,21,29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-
Стягнути з відповідача за по справі ОСОБА_1
Стягнути з відповідача по справі ОСОБА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.В. Ладиченко