ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1343/16-ц
провадження № 2/753/2731/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., за участі секретарів Гаврилюк О.В., Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири,

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, 3 особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування приміщеннями квартири,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 25.01.2016 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що сторони є співвласниками квартири у рівних частках; квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 17,3 кв. м, 16,8 кв. м та 17,3 кв. м, загальна площа квартири - 111,9 кв. м.

Оскільки між сторонами виникають конфліктні ситуації з приводу порядку користування приміщеннями квартири, у тому числі з питань дольової участі в оплаті за житлово-комунальні послуги, відповідач фактично чинить їй перешкоди в користуванні квартирою, тому вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким визначити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити в користування ОСОБА_2 (позивачці) кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №2 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); ОСОБА_3 (відповідачу) виділити в користування кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №6 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); приміщення - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - залишити в спільному користуванні сторін.

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2, 3 особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, згідно якого просив визначити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити в користування йому кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №2 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); ОСОБА_2 виділити в користування кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №6), приміщення - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної

кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - залишити в спільному користуванні сторін як співвласників.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 - ОСОБА_6 позовні вимоги за первісним позовом фактично підтримав, зустрічний позов визнав та просив постановити рішення відповідно до діючого законодавства; представник ОСОБА_3 - ОСОБА_7 зустрічні позовні вимоги в уточненій редакції від 07.06.2016 року підтримала, визнавши фактично вимоги первісного позову частково, просила зустрічний позов задовольнити, з урахуванням інтересів співвласників та інших осіб, які мають право користування квартирою №536 та зареєстровані в ній.

3 особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, представник Служби у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до матеріалів справи надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

В судовому засіданні встановлено: згідно договору купівлі-продажу квартири від 19.11.2003 року, посвідченого 19.11.2003 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим НОМЕР_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (сторони) є співвласниками квартири АДРЕСА_1 в рівних долях (по ? частини), право власності на квартиру зареєстровано БТІ м. Києва 01.12.2003 року (а.с.10-11).

Як вбачається з плану квартири АДРЕСА_1 складається з 3-х окремих житлових кімнат - площею відповідно 17,3 кв. м (№2 - на плані БТІ), 16,8 кв. м (№5 на плані БТІ) та 17,3 кв. м (№6 - на плані БТІ); місця загального користування - кухня-їдальня площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м (№8), ванна кімната площею 5,6 кв. м (№3), туалетна кімната площею 1,9 кв. м (№9), коридор площею 19,4 кв. м (№1), комора площею 1,6 кв. м (№4).

Згідно довідки форми №3 від 24.05.2016 року - зареєстровані в спірній квартирі 4 особи, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3 (син ОСОБА_2), ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1 (син ОСОБА_2) та малолітня дитина - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.69).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (3 особа) перебувають в зареєстрованому шлюбі з 16.11.2007 року (а.с.32), в шлюбі вони мають доньку ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.33); 3 особи - ОСОБА_4 і ОСОБА_5 (з пояснень сторін - мати ОСОБА_4) у спірній квартирі не зареєстровані.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами та 3-ми особами.

Згідно ст.383, 358 ЦК України власник (співвласник) житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном; тобто встановлення порядку користування спільним нерухомим майном не змінює часток співвласників у спільній частковій власності на таке майно.

Відповідно до частки кожного з позивачів як співвласників квартири - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - їм належить у спірній квартирі по (1/2 від 51,40 кв. м) = 25,70 кв. м житлової площі; згідно запропонованого позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_3 порядку користування приміщеннями квартири - йому виділяється у користування житлова кімната площею 17,3 кв. м (№2), що не перевищує розміру його частки у спільному майні; така ж сама кімната - площею 17,3 кв. м (№6) виділяється іншому співвласникові - ОСОБА_2, жила кімната площею 16,8 кв. м та приміщення загального користування залишаються в спільному користуванні співвласників; такий варіант, як найбільш прийнятний для нього, він (ОСОБА_3) обгрунтовує фактом проживання разом з дружиною та дитиною (за згодою іншого співвласника) та розташуванням кімнати №2 поруч з ванною кімнатою №3.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Отже, аналізуючи надані сторонами докази у їх сукупності, враховуючи встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про те, що запропонований позивачем ОСОБА_3 варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири №536 відповідає законним правам та інтересам сторін, як співвласників квартири, тому фактичне визнання позивачкою за первісним позовом ОСОБА_2 вимог зустрічного позову може бути покладено в основу рішення по даній справі; при цьому, судом не вирішується питання щодо права користування приміщеннями квартири іншими особами (членами сім»ї співвласників), тому з урахуванням погодження співвласників щодо спільного користування приміщеннями - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - позовні вимоги ОСОБА_2 і ОСОБА_3 підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218, 174 ЦПК України, на підставі ст.150, 155 ЖК України, ст.15, 16, 316-319, 321, 356, 358, 360, 383, 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково. Визначити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого: виділити в користування ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) - кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №6 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); виділити в користування ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) - кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №2 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); приміщення - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - в квартирі АДРЕСА_2 - залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як співвласників.

В задоволенні решти вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.