справа №619/4677/15-ц
провадження №2-др/619/10/16
10 жовтня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: головуючого судді - Нечипоренко І.М.
судового засідання - ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-
20.09.2016 року від Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до Дергачівського районного суду Харківської області надійшла заява про ухвалення додаткового рішення, оскільки ними була заявлена вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, а саме: нежитлову будівлю магазину літ. «А-2», загальною площею 70 кв.м. та огорожу літ. «N-N1», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район смт Мала Данилівка пров. Гагаріна, 1, що належить ОСОБА_2 на праві власності, однак, в рішенні суду про це не зазначено.
У судове засідання сторони не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд даного питання за її відсутності, відповідачі не зявилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви, виходячи з наступного.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 220 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.
Відповідно до матеріалів справи на а.с.95-96 міститься уточнена позовна заява ТОВ «ОТП Факторинг Україна», відповідно до якої позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за кредитним договором та в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 звернути стягнення на належне їй майно, а саме: нежитлову будівлю магазину літ. «А-2» загальною площею 70 кв.м. та огорожу літ. «N-N1», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район смт Мала Данилівка пров. Гагаріна, 1, шляхом надання позивачу права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки з наданням всіх повноважень продавця, при цьому, з даного питання рішення ухвалено не було.
З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір №РМ-SME706/63/2008 від 03.03.2008 року, відповідно до якого предметом іпотеки є нежитлова будівля магазину літ. «А-2» загальною площею 70 кв.м. та огорожа літ. «N-N1», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район смт Мала Данилівка пров. Гагаріна, 1, що належить ОСОБА_2 на праві власності на нерухоме майно.
Відповідно до п.6.2 договорів іпотеки Іпотекодержатель (позивач) має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин: несплати боржником (відповідачем) позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; порушення відповідачем будь-якого із зобовязань за ст.5 договору іпотеки; інших обставин, передбачених чинним законодавством України.
За рахунок предмета іпотеки позивач може задовольнити всі боргові зобовязання, не сплачені відповідачем, і вимоги стосовно повного відшкодовування всіх збитків, завданих порушенням відповідачем його зобовязань за договором іпотеки, а також всіх фактичних витрат, понесених позивачем у звязку із реалізацією його права (п.6.1 іпотечного договору).
Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що Іпотекодержатель має право звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором.
Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
Частиною 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця.
Відповідно до 4.5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Таким чином позивач має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ст.34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом.
Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.
Відповідно до ст. 209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду ухвалюється, оформлюється і підписується в нарадчій кімнаті суддею.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197, 208, 209, 212-215, 220 ЦПК України, суд
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про ухвалення додаткового рішення задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І. М. Нечипоренко