Дата документу 30.09.2016 Справа № 554/6571/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2016 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі О.В.Карабаш

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа : Шевченківська районна у м. Полтаві рада про виділ майна що є у спільній частковій власності у самостійний обєкт та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачі 12.08.2016 року звернулися до суду з позовом до відповідачки про виділ майна що є у спільній частковій власності у самостійний обєкт та встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою : м. Полтава, вул. Довженка, 107.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позов підтримав та дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач надала заяву про слухання справи без її участі позовні вимоги визнає повністю.

Суд , заслухавши пояснення дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та її мати, ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 11.10.2002 року, серія ВАВ № 069519, реєстраційного посвідчення виданого КП Полтавським БТІ 14.10.2002 року, договору дарування від 11.10.2002 року, серія ВАВ № 069520, реєстраційного посвідчення виданого КП Полтавським БТІ 14.10.2002 року являються співвласниками садибного індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Довженка, 107, а саме;

- ОСОБА_2 належать - 8/25 частин цього домоволодіння;

- ОСОБА_5 належать 23/100 частин домоволодіння;

Інші 9/20 частин зазначеного вище домоволодіння належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4, які остання фактично прийняла у спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_6, але не оформила шляхом отримання відповідного свідоцтва про право на спадщину.

Встановлено , що домоволодіння складається за планом технічного паспорту на садибний , індивідуальний житловий будинок від 28.09.2015 року, № 2-0653-15,з житлового будинку літ. А-1, житлової прибудови А2-1, загальною площею 173,8 кв. м., житловою площею 104,7 кв. м. та господарських будівель і споруд у складі: сараю літ. И, сараю літ. К1, погрібу літ. к, гаражу літ. Ж, вбиральні літ. Л,сараю літ. Г, водопроводу № 1, огорожі № 4,огорожі № 5,огорожі № 6,огорожі № 7,огорожі № 8,огорожі № 9, вимощення №10 ,що розташовані на земельній ділянці загальною площею 950 кв. м., яка була закріплена за даним домоволодінням , на підставі розпорядження голови Полтавської міської ради № 370-р від 02.06.1998 року, та передавалась попереднім співвласникам у спільну часткову власність відповідно часток в домоволодінні «для будівництва та обслуговування жилих будинків». Державний акт на право спільної сумісної власності позивачами не оформлювався , що підтверджується архівною випискою виконкому Полтавської міської ради від 28.10.2009 р. № Л-01-071-7 та довідкою Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру № 28-16/172 від 05.09.2006 р. Тому з моменту укладення зазначеного вище договору дарування, що являється правовстановлювальним документом на домоволодіння, позивачі являються разом з іншими співвласниками законним користувачем цієї земельної ділянки.

Згідно висновку експерта ОСОБА_7 щодо можливості виділу в самостійний обєкт належних позивачам часток із спільного обєкта нерухомого майна висновок № 56 «експертного будівельно технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою по вул. Довженка,107 в м. Полтаві» від 03.08.2015 р.,згідно якого , ринкова вартість належних нам ( 32/55, 23/5) що обєднанні у 11/20 часток домоволодіння, розташованого по вул. Довженка, 107 в м. Полтаві складає - 339 600 ,00 грн., 11/20 частин майна до складу яких входить житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_5 має окремий вхід, а частина житлового будинку літ. «А-1» має необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно технічним вимогам.

Житловий будинок літ. «А-1» в складі в складі: 1-3 підсобного приміщення пл. 3,5 кв. м, 1-4 ванни пл. 9,0 кв. м, 1-5 кухні пл. 11,0 кв. м, 1-6 коридору пл. 12,2 кв. м, 1-7 вбиральні пл. 3,0 кв. м, 1-8 передпокою пл. 10,3 кв. м, 1-9 кімнати пл. 13,0 кв. м, 1-10 кімнати пл. 35,3 кв. м, 1-11 кімнати пл. 13,8 кв. м, 1-12 кімнати пл. 13,2 кв. м, загальною площею: 124,3 кв. м. в т.ч. житловою площею 75,3 кв. м., господарських будівель та споруд в складі: сараю літ. И, сараю літ. К1, погрібу літ. к, гаражу літ. Ж, вбиральні літ. Л,сараю літ. Г, водопроводу № 1, огорожі № 4, огорожі № 8,огорожі № 9, вимощення №10- можливо виділити в самостійний обєкт без втрати цільового призначення.

Згідно експертного будівельно технічного дослідження варіант порядку користування земельною ділянкою яка розташована по вул. Довженка, 107 в м. Полтаві, по фактичному користуванню а саме:

-ОСОБА_2 ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 411 кв. м

( згідно плану додатку № 1 до Висновку зафарбована в червоний колір);

-ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 519 кв. м, ( на плані додатку № 1 до Висновку зафарбована в синій колір);

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 358 ЦК України Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників ), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ).

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. ч. 1,2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.328, 365 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа : Шевченківська районна у м. Полтаві рада про виділ майна що є у спільній частковій власності у самостійний обєкт та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в натурі належних їм - 11/20 частині з майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний обєкт нерухомого майна, з одночасним припиненням права спільної часткової власності що складатиметься з частини Житлового будинку літ. А-1 ( з прибудовою А2-1) в складі:1-3 підсобного приміщення пл. 3,5 кв. м, 1-4 ванни пл. 9,0 кв. м, 1-5 кухні пл. 11,0 кв. м, 1-6 коридору пл. 12,2 кв. м, 1-7 вбиральні пл. 3,0 кв. м, 1-8 передпокою пл. 10,3 кв. м, 1-9 кімнати пл. 13,0 кв. м, 1-10 кімнати пл. 35,3 кв. м, 1-11 кімнати пл. 13,8 кв. м, 1-12 кімнати пл. 13,2 кв. м,загальною площею 124,3 кв. м, в тому числі житловою площею 75,3 кв. м; господарських будівель та споруд в складі:Сараю літ. И, Сараю літ. К1, Погрібу літ. к, Гаражу літ. Ж, Вбиральні літ. Л,Сараю літ. Г, Водопроводу № 1, Огорожі № 4, Огорожі № 8,Огорожі № 9, що розташовані за адресою: м. м. Полтава, вул. Довженка, 107 у відповідності до плану додатку № 1Висновку № 56 «експертного будівельно технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою по вул. Довженка, 107в м. Полтаві» від 03.08.2016р.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_5 право власності на виділені у самостійний обєкт 11/20 частин нерухомого майна що складається з частини житлового будинку літ. А-1( з прибудовою А2-1) в складі:1-3 підсобного приміщення пл. 3,5 кв. м, 1-4 ванни пл. 9,0 кв. м, 1-5 кухні пл. 11,0 кв. м, 1-6 коридору пл. 12,2 кв. м, 1-7 вбиральні пл. 3,0 кв. м, 1-8 передпокою пл. 10,3 кв. м, 1-9 кімнати пл. 13,0 кв. м, 1-10 кімнати пл. 35,3 кв. м, 1-11 кімнати пл. 13,8 кв. м, 1-12 кімнати пл. 13,2 кв. м,загальною площею 124,3кв. м, в тому числі житловою площею 75,3 кв. м; господарських будівель та споруд в складі: Сараю літ. И, Сараю літ. К1, Погрібу літ. к, Гаражу літ. Ж, Вбиральні літ. Л,Сараю літ. Г, Водопроводу № 1, Огорожі № 4, Огорожі № 8, Огорожі № 9, що розташовані за адресою: м. м. Полтава, вул. Довженка, 107 у відповідності до плану додатку № 1 Висновку № 56 «експертного будівельно технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою по вул. Довженка, 107 в м. Полтаві» від 03.08.2016р.

Встановити фактичний порядок користування земельною ділянкою

між співвласниками домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Довженка, 107, виділивши:

- ОСОБА_2,ОСОБА_5 частину земельної

ділянки площею -411 кв. м,що згідно плану додатку № 2 до Висновку № 56

«експертного будівельно технічного дослідження від 03.08.2016 р. зафарбована

в червоний колір;

- ОСОБА_4, частину земельної ділянки площею - 519 кв. м, що

згідно плану додатку № 2 до Висновку № 56 «експертного будівельно-технічного

дослідження від 03.08.2016 р. зафарбована в синій колір.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Г.В.Андрієнко