Справа № 419/1732/16-ц
Провадження № 2/419/273/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О.М.,

при секретарі - Краснопольському С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ «Державний ощадний банк», Новоайдарської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ПАТ «Державний ощадний банк», Новоайдарської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що на підставі рішення Новоайдарської селищної ради народних депутатів № 155 від 24.10.1995 року, позивачу надано земельну ділянку площею 1500 м. кв. для будівництва та обслуговування нового будинку та господарських приміщень, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищезазначеного рішення, позивачу 24.01.1996 року видано державний акт на землю серія НОМЕР_1, реєстраційний № 6.

10.02.1998 року Новоайдарська селищна рада народних депутатів видала ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

14.05.2016 року у зв'язку із договором купівлі-продажу вищезазначеного будинку, який належить ОСОБА_1 на праві власності, позивач звернувся до нотаріуса, яка повідомила, що згідно реєстру № 35 від 27.10.1990 року за повідомленням Ощадбанку зареєстровано 07.12.2005 року державною нотаріальною конторою, архівний запис 24.01.2001 року, накладено обмеження за адресою: АДРЕСА_1, на невідоме та фактично відсутнє за вищевказаною адресою майно ОСОБА_3.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення обтяження нерухомого майна (заборона) - домоволодіння з надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_3, із зняттям заборони відчуження, накладеною Державною нотаріальною конторою, дата виникнення - 27.10.1990 року, реєстр обтяження № 35 від 27.10.1990 року, реєстраційний номер 2668787, що зареєстровано Державною нотаріальною конторою 07.12.2005 року, що є захистом прав на користування та володіння майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк» - Лютий Д. І. в судове засідання не з'явився, суду надав письмову про розгляд справи за його відсутності позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник відповідача Новоайдарської державної нотаріальної контори, заперечень щодо позовних вимог суду не надала та повідомила, що справи по 2000 рік включно передані на постійне державне зберігання до Луганського обласного державного нотаріального архіву, який розташований на тимчасово непідконтрольній українській владі території.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі рішення Новоайдарської селищної ради народних депутатів № 155 від 24.10.1995 року (а.с.7), позивачу надано земельну ділянку площею 1500 м. кв. для будівництва та обслуговування нового будинку та господарських приміщень, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищезазначеного рішення, позивачу 24.01.1996 року видано державний акт на землю серія НОМЕР_1, реєстраційний № 6 (а.с. 8).

10.02.1998 року Новоайдарська селищна рада народних депутатів видала ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

14.05.2016 року у зв'язку із договором купівлі-продажу вищезазначеного будинку, який належить ОСОБА_1 на праві власності, позивач звернувся до нотаріуса, яка повідомила, що згідно реєстру № 35 від 27.10.1990 року за повідомленням Ощадбанку зареєстровано 07.12.2005 року державною нотаріальною конторою, архівний запис 24.01.2001 року, накладено обмеження за адресою: АДРЕСА_1, на невідоме та фактично відсутнє за вищевказаною адресою майно ОСОБА_3.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення обтяження нерухомого майна (заборона) - домоволодіння з надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_3, із зняттям заборони відчуження, накладеною Державною нотаріальною конторою, дата виникнення - 27.10.1990 року, реєстр обтяження № 35 від 27.10.1990 року, реєстраційний номер 2668787, що зареєстровано Державною нотаріальною конторою 07.12.2005 року, що є захистом прав на користування та володіння майном.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно до ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав, утворений Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом; забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим законом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки. Нотаріусом здійснюється надання інформації з Державного реєстру прав у формі витягу в результаті проведення державної реєстрації прав виключно під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1, обрав спосіб захисту своїх прав шляхом пред'явлення позовних вимог про зняття арешту з майна, який є обґрунтованим.

Оскільки, на час розгляду справи, відповідно до вимог закону, заборону відчуження майна нотаріус, який наклав таку заборону, не знімає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.67 Постанови КМУ №703 від 22.06.2001 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", ст. 319 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПАТ «Державний ощадний банк», Новоайдарської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна - задовольнити.

Припинити обтяження нерухомого майна (заборона) - домоволодіння з надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_3, із зняттям заборони відчуження, накладеною Державною нотаріальною конторою, дата виникнення - 27.10.1990 року, реєстр обтяження № 35 від 27.10.1990 року, реєстраційний номер 2668787, що зареєстровано Державною нотаріальною конторою 07.12.2005 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.М. Іванова