Справа № 595/2267/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2016

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Пастушаку І.Д.,

з участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи Бучацького районного управління юстиції Тивуньки М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Бучацького РБТІ та третьої особи Бучацького районного управління юстиції про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3, Бучацького РБТІ та третьої особи Бучацького районного управління юстиції про визнання права власності на квартиру. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_3, згідно договору дарування ВСК № 484933 від 28 листопада 2005 року. Однак, через технічну помилку допущену при укладенні даного договору він не може зареєструвати право власності на належну йому квартиру.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали суду пояснили, що 28 листопада 2005 року ОСОБА_3 подарував належну йому квартиру під № 1 у вигляді 12/100 частин житлового будинку незавершеним будівництвом, процент готовності 90 % за адресою в АДРЕСА_1, ОСОБА_1 Однак, позивач не може зареєструвати право власності, оскільки на момент укладення даного договору сторонам і нотаріусу не було відомо, що акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, а саме восьмиквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, затверджено розпорядженням голови РДА від 16 листопада 2005 року за № 596. На даний час позивач проживає в належній йому квартирі, виконавчий комітет Бучацької міської ради рішенням № 201 від 22.10.2015 рку присвоїв належній йому квартирі АДРЕСА_1 Тому, оскільки правовстановлюючих документів на квартиру він не має, йому відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв'язку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав.

Представник відповідача Бучацького РБТІ просить суд розглядати справу у його відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи Бучацького районного управління юстиції при вирішенні справи покладається на думку суду та пояснила, що у зв'язку із невідповідністю документів на квартиру позивачу відмовлено в її державній реєстрації. Також, зазначила, що встановити право власності на квартиру позивачу можливо лише в судовому порядку.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини.

Згідно договру дарування ВСК № 484933 ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар, належну ОСОБА_3 квартиру під № 1, що становить 12/100 частин житлового будинку незавершеного будівництвом, процент готовності якого становить 90 % АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету № 201 від 22.10.2015 року присвоєно АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1

Відповідно до акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, вбачається, що пред'явлений державній приймальній комісії 8-ми квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 прийнятий в експуатацію.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Бучацького районного управління юстиції № 27662611 від 29.12.2015 року, ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності у зв'язку із невідповідністю документів на квартиру, а саме через те, що в договорі дарування зазначено 12/100 житлового будинку, а не квартиру, в той час, як на момент укладення даного договору будинок вже було здано в експлуатацію.

Згідно з ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 13 Закону України «Про власність» громадяни мають право набувати у власність нерухоме майно, у тому числі квартири.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1, що підтверджується договором дарування, рішенням Бучацької міської ради № 201 від 22.10.2015 року в якому зазначено, що власником квартири є ОСОБА_1, тому враховуючи наведене суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачем права власності на житлове приміщення за адресою: за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 3,11,15,209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст.328,331,392 ЦК України, ст. 13 Закону України «Про власність», суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Бучацького РБТІ та третьої особи Бучацького районного управління юстиції про визнання права власності на квартиру задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р. О. Содомора