справа № 208/2303/16-ц
№ провадження 2/208/1587/16
20 липня 2016 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., при секретареві Шешуревої Я.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у здійсненні право користування та розпорядження майном, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у здійсненні право користування та розпорядження майном.
Позивач в своєму позові просить суд усунути йому перешкоди у користуванні нерухомим майном належним йому на праві власності та визнати відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що дасть підстави органу реєстрації фізичних осіб зняти з реєстраційного обліку відповідачів, згідно рішення суду.
В обґрунтуванні позову позивач зазначив, що 04 березня 2016 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1. У вищезазначеному договорі було обумовлено, що ОСОБА_2 зобов'язується до 18.03.2016 року знятись сама та забезпечити зняття з реєстраційного обліку з квартири ОСОБА_3, однак до теперішнього часу це не зробила.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилався на обставини зазначені в позові, не заперечував розгляд справи в порядку заочного розгляду.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3. в судове засідання не з'явились, причини не явки до суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_4, в судовому засіданні підтвердила факт того, що відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 не проживають з моменту продажу квартири.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Дніпродзержинської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.
Вислухавши позивача, свідка, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позові вимоги таким, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі - продажу квартири від 04.03.2016 року.
Як вбачається з п. 10 договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Прожуган М.А продавець тобто ОСОБА_2 зобов'язується до 18.03.2016 року знятися та забезпечити зняття з реєстраційного обліку осіб, що зареєстровані за вищезазначеною адресою.
Згідно до довідки про склад сім'ї від 31.03.2016 року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрованими значаться - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, але актом ТОВ «Оселя» від 01.04.2016 року встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, не проживають в квартирі з моменту продажу квартири, а саме з 04.03.2016 року.
Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню, ч.1, 2 ст.386 ЦК України.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном ст. 391 ЦК України.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Таким чином у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, тому суд приходить до висновку про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що відповідачами було порушено умови договору, та відсутність їх у вищезазначеній квартирі.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 в цій частині підлягають задоволенню.
Згідно до ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" (Закон № 1382-IV), реєстрація є лише внесенням відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
У відповідності зі ст.7 цього Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду, яке набрало законної сили (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, без добровільного зняття з реєстрації, особу можна зняти з реєстрації лише за рішенням суду.
Таким чином вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не підлягають задоволенню, у зв'язку з тим, що є передчасними.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, а тому, сплачені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 79, 88, 209, 213, 214-215, 224, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у здійсненні право користування та розпорядження майном, задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, перешкоди у користуванні нерухомим майном належним йому на праві власності, шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
В іншій частині позову, відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 275,60 грн. на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 275,60 грн. грн. на користь ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.