Дата документу 25.02.2016
Справа № 334/9596/15-ц
Провадження № 2/334/558/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі : головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа : Ленінський районний відділ у м.Запоріжжя Управління Державної Міграційної Служби в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 та зняття з реєстраційного обліку.

В позові зазначено, що квартира АДРЕСА_1 належить їй на підставі договору купівлі-продажу № 1127 від 26.07.2010р. та договору міни № 1281 від 31.08.2010р., які посвідчені приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Яцемирською Т.В., що підтверджено витягами з Державного реєстру правочинів № 8941808 та № 8810381 та витягами з реєстру прав власності нерухомого майна 27321338 та 27321497 від 15.09.2010р.

У вказаній квартирі були зареєстровані батьки позивача ОСОБА_5, ОСОБА_1 та брат ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 13 від 29.10.2015р. № 352.

Втім, відповідач ОСОБА_3 у вказану квартиру не вселявся та ніколи в ній не проживав.

В жовтні 2010р., відповідач виїхав на інше постійне місце проживання до Російської Федерації. Відповідач не проживає у зазначеному житловому приміщенні без поважних причин тривалий час, не несе витрат на його утримання.

Реєстрація відповідача в зазначеному помешканні перешкоджає їй як власнику житла вільно володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою, вона вимушена додатково нести витрати на його утримання, які нараховуються на відповідача.

Просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 з підстав, передбачених ст.405 ЦК України, тобто у зв'язку з відсутністю члена сім`ї власника на житловій площі понад одного року без поважних причин та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги, просила задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлявся відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 1127 від 26.07.2010р. та договору міни № 1281 від 31.08.2010р., які посвідчені приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Яцемирською Т.В., що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів № 8941808 та № 8810381.8810381 та витягами з реєстру прав власності нерухомого майна 27321338 та 27321497 від 15.09.2010р.

У спірній квартирі зареєстровані батьки позивача ОСОБА_5, ОСОБА_1 та брат ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 13 від 29.10.2015р. № 352.

З матеріалів справи та з пояснень позивача вбачається, що ОСОБА_3 був зареєстрований в квартирі, однак ніколи не проживав за зазначеною адресою без поважних причин . Ніяких його речей в квартирі немає. Він не несе витрат на утримання квартири.

В жовтні 2010р., відповідач виїхав на інше постійне місце проживання до Російської Федерації, де знаходиться до теперішнього часу.

Весь цей час він не намагався оселитися в квартирі, не звертався з заявами у відповідні органи про те, що йому хтось чинить перепони у користуванні житлом, на житло не претендував.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, власник порушеного права може скористатися конкретним способом захисту свого права, тому позивач звернулася до суду та просить усунути їй перешкоди у праві власністю.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.

Згідно акту 36 від 28.10.15р. відповідач не проживає в зазначеній квартирі позивача з листопада 2010р.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, визнавши втративши право користування житловим приміщенням.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування.

Реєстрація відповідача в належній позивачу квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю.

Відповідач ОСОБА_3 не спростував вказаних обставин та не надав суду доказів відсутності у зазначеній квартирі з поважних причин.

Таким чином, позивачу ОСОБА_2 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку ОСОБА_3, визнавши його втратившим право користування житловим приміщення, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 213 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.288 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лихосенко М. О.