Справа № 360/426/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,

в с т а н о в и в :

У березні 2016 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 30 червня 2014 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 була досягнута усна домовленість щодо укладення договору купівлі-продажу належної останній квартири АДРЕСА_1. На виконання такої домовленості в той же день, 30 червня 2014 року, вона (позивачка) передала відповідачці в якості завдатку 3000 доларів США, про що ОСОБА_2 було складено відповідну розписку.

Однак, через сімейні обставини вона (позивачка) була змушена відмовитись від придбання квартири, про що повідомила відповідачку у вересні 2014 року, але та відмовилась повертати їй отримані від неї кошти.

Тому просила стягнути з відповідачки на свою користь 78 630 грн., що еквівалентно 3000 доларам США, та судові витрати.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала і викладене підтвердила.

Представник відповідачки ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що отримані відповідачкою кошти є завдатком та поверненню не підлягають.

Вислухавши пояснення позивачки та представника відповідачки, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що згідно розписки від 30 червня 2014 року відповідачка ОСОБА_2 отримала від позивачки ОСОБА_1 в якості завдатку 3000 доларів США за квартиру (а.с.3), що також визнається і сторонами.

В обґрунтування своїх заперечень представник відповідачки посилається на те, що отримані від позивачки кошти є завдатком, а тому поверненню не підлягають.

Однак, відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень позивачки та представника відповідачки, в передбаченому законом нотаріальному порядку договір купівлі-продажу між сторонами так і не було укладено, а тому кошти, передані позивачкою відповідачці ніяк не можуть бути завдатком, а вважаються авансом.

За таких обставин, так як договір купівлі-продажу сторонами не було укладено, а відповідачка отриману суму авансу не повернула, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, стягнути з відповідачки на користь позивачки борг в сумі 74 956,80 грн. (3000 доларів США х 24,9856 грн. (курс долара США за даними НБУ на час винесення рішення).

В іншій частині позовних вимог суд вважає за необхідне в позові відмовити в зв»язку з їх безпідставністю.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки на відшкодування витрат по сплаті судового збору необхідно стягнути 749,57 грн. (1% від 74 956,80 грн.).

Керуючись ст.570-571,657 ЦК України, ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість в сумі 74 956 (сімдесят чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят шість) гривень 80 копійок.

В іншій частині в позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 749 (сімсот сорок дев'ять) гривень 57 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяА.Міланіч