Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/647/16-ц
Провадження № 2/273/349/16
29 серпня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом представника позивачів ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 "Укрпластторг" про розірвання договору оренди землі -
26.05.2016 року представник позивачів звернулася в суд з позовом в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю «УкрПласТорг», просила ухвалити рішення про розірвання договорів оренди землі , укладені 03.05.2012 року між ОСОБА_6 «Укрпласторг» з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, стягнути з відповідача судові витрати.
Обгрунтовуючи позов, ОСОБА_2 зазначила, що ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області. У 2012 року між ними та ОСОБА_6 «Укрпластторг» укладено договори оренди земельних ділянок строком на 7 років. Вказані договори зареєстровані у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області.
Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань - протягом останніх двох років не обробляє земельні ділянки. Ці обставини є підставою для розірвання укладених договорів оренди .
В судове засідання ні представник позивачів , ні позивачі не зявились, від представника позивачів ОСОБА_7, надійшла заява в якій остання просить розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Представник відповідача ОСОБА_6 «Укрпластторг» в судове засідання не зявився і не повідомив про причину неявки, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.
З письмової згоди представника позивачів, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що у 2012 році ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем ОСОБА_6 «Укрпластторг» строком 7 років. Договори були зареєстровані у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області та знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с. 8-9, 15-17, 24-25).
Дані обставини підтверджуються копіями державних актів на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду; договорами оренди, згідно яких зазначені позивачі уклали договори оренди своїх земельних часток ( паїв) із відповідачем.
Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.
Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.
Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору).
За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.
Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договорами оренди землі, а саме - ОСОБА_6 «Укрпластторг» не використовуються земельні ділянки за цільовим призначенням протягом останніх двох років , що підтверджується копіями довідок Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 28.04.2016 року, 24.05.2016 року та 25.05.2016 року , згідно якої земельні ділянки не обробляються даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовувались протягом останніх двох років, що підтверджуються довідками виданими Марківською сільською радою (а.с. 10, 18, 26 ).
Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідачем не було надано доказів, на спростування виявлених порушень зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо невикористання земельної ділянки згідно їх цільового призначення.
Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про розірвання договорів оренди землі.
На підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує із відповідача на користь позивачів в особі представника позивачів понесені судові витрати по справі по сплаті судового збору 1 653 грн. 60 коп., так як дані витрати підтверджені документально, а суд позовні вимоги задовольняє повністю.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 , 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410, 526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36 Закону України Про оренду землі, суд,-
Суддя: О.В. Васильчук