Справа №482/1187/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 вересня 2016 року Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.
при секретарі - Андрусенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
19 серпня 2016 року позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 19 липня 2000року на товарній біржі «Ріко -Альянс» за №2-163 між позивачем та відповідачем.
Позивач вказує на те, що 19 липня 2000року вона купила у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літ. А-1, житловою площею 33,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, душа Е-1, туалету Ж-1, підвалу З-1 п/д, огорожі №№1,2,4, споруди № 3.
Однак на цей час позивачу стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у зв'язку з тим, що суперечить чинному законодавству через порушення форми договору, незважаючи на те, що позивач та відповідач виконали всі умови вказаного договору.
Позивач неодноразово намагалася встановити контакт з відповідачем з метою нотаріального посвідчення договору однак це не вдалося.
Оскільки в інший спосіб позивач не може документально встановити своє право на спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - позивач вирішила звернутися до суду за захистом своїх прав та просила визнати вищевказаний договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі та вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що 19 липня 2000року на товарній біржі «Ріко -Альянс» сторони уклали договір купівлі продажу №2-163 за яким відповідач продала, а позивач купила житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літ. А-1, житловою площею 33,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, душа Е-1, туалету Ж-1, підвалу З-1 п/д, огорожі №№1,2,4, споруди № 3.
Предмет договору купівлі-продажу належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.10.1990року реєстраційний №1452.
Після кладення договору між сторонами на товарній біржі будинок було зареєстровано за позивачем у Вознесенському МБТІ Миколаївської області 25.07.2000року за №1276.
Позивач володіла вказаним об'єктом нерухомості з 19.07.2000року проводила ремонт, утримання.
Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.655ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу №2-163 зареєстрованим універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс» 19 липня 2000року.
Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 19 липня 2000року.
Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на житловий будинок за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 19 липня 2000року на товарній біржі «Ріко-Альянс» за №2-163, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літ. А-1, житловою площею 33,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, душа Е-1, туалету Ж-1, підвалу З-1 п/д, огорожі №№1,2,4, споруди № 3, за 1700грн.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою за адресою АДРЕСА_1 і складається з самого житлового будинку позначеного на плані літ. А-1, житловою площею 33,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, душа Е-1, туалету Ж-1, підвалу З-1 п/д, огорожі №№1,2,4, споруди № 3
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: