Справа № 599/457/16-ц 4-c/599/6/2016
УХВАЛА

Іменем України

"30" вересня 2016 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Кучер І.Б.

при секретарі Гнатишин Н.Я.

за участю представника скаржника ОСОБА_1

представника зацікавленої особи ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за скаргою Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку Укргазбанк на дії державного виконавця,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ АБ Укргазбанк звернувся до суду із скаргою на дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, посилаючись на те, що державний виконавець не мав права здійснювати реалізацію арештованої земельної ділянки, оскільки Наказом Міністерства юстиції України №2710/5 від 22.12.2015 року не визначено порядок реалізації земельних ділянок.

В судовому засіданні представник скаржника скаргу підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені у ній.

В судовому засіданні представник зацікавленої особи ОСОБА_2 скаргу не визнав тa суду пояснив, що ДВС діяла в межах своїх повноважень та закону.

Представник ОСОБА_3 ОСОБА_5 скаргу підтримав повністю.

Суд, вислухавши сторони по справі, дослідивши представлені докази, вважає, що в задоволені скарги слід відмовити, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 30.11.2012 року Зборівським районним судом Тернопільської області було винесено рішення яким з ОСОБА_3 в користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Укргазбанк заборгованість за кредитним договором № 127 від 26 листопада 2007 року в сумі 520664 грн. 52 коп. заборгованості за кредитом та 18705 грн. 07 коп. пені.

На виконання вищевказаного рішення, 25.12.2012р. Зборівським районним судом Тернопільської області було видано два виконавчі листи: щодо стягнення суми заборгованості за кредитним договором та щодо стягнення судового збору.

03.06.2013р. державним виконавцем ВДВС Зборівського РУЮ ОСОБА_6 було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, а також цієї ж дати було винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

22.10.2013р. державним виконавцем ВДВС Зборівського РУЮ ОСОБА_7 було складено акт опису та арешту майна боржника - ОСОБА_3, до якого ввійшли земельні ділянки загальною площею 0,1260 га., а саме 0,0260 га. для ведення особистого підсобного господарства кадастровий номер 020080046 та 0,1000 га. для обслуговування житлового і господарських приміщень кадастровий номер 020080047, що розташовані в м. Зборів Тернопільської області, незавершене будівництво житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 367,6 кв.м., що розташований м. Зборів вул. Вербова, №10.

02.10.2013р. Головним управлінням державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області було винесено постанову про утворення виконавчої групи.

08.10.2014р. головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень правління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_8 було винесено постанову про прийняття до виконання виконавчого провадження.

09.12.2015р. головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень правління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_9 було винесено постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні.

Відповідно до ст.1 закону «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

За положеннями чч.1 і 3 ст.33 закону «Про іпотеку», в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, установлених ст.12 цього закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом ст.41 закону «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього закону.

Виконавче провадження є процесуальною формою, що гарантує примусову реалізацію рішення суду, яким підтверджені права та обовязки субєктів матеріальних правовідносин цивільної справи.

Закон «Про виконавче провадження» визначає умови й порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню в разі невиконання їх у добровільному порядку.

Главою 4 цього закону визначається загальний порядок звернення стягнення на майно боржника. Серед іншого відповідно до ч.1 ст.52 закону звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Cтаття 44 закону передбачає черговість задоволення вимог стягувачів, згідно з якою в першу чергу задовольняються забезпечені заставою вимоги щодо стягнення вартості заставленого майна.

Положеннями ст.54 закону «Про виконавче провадження» визначено особливості звернення стягнення на заставлене майно. Зокрема, згідно із ч.8 цієї статті примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень закону «Про іпотеку».

Отже, за змістом указаної норми, підставою для застосування положень закону «Про іпотеку» до спірних правовідносин є звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто його арешт, вилучення та примусова реалізація в розумінні ч.1 ст.52 закону «Про виконавче провадження».

Таким чином, норми закону «Про виконавче провадження» допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури виконавчого провадження без наявності відповідного рішення, в межах процедури стягнення коштів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя.

Якщо за судовим рішенням з відповідача стягнуто кредитну заборгованість, то суд не може змінити спосіб виконання такого рішення суду на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості має виконуватися за рахунок усього майна, що належить боржнику.

Відповідно до порядку примусового звернення стягнення коштів з боржника, врегульованого законом «Про виконавче провадження», першочергово звертається стягнення на відповідні кошти боржника, рухоме майно, а за його відсутності на обєкти нерухомості.

Статтею 54 цього закону передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Оскільки ст.575 ЦК іпотеку визначено як окремий вид застави, норми закону «Про виконавче провадження» дозволяють звернути стягнення на іпотечне майно для задоволення вимог іпотекодержателя.

Отже, норми закону «Про виконавче провадження» дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає із забезпечених іпотекою зобовязань, за таких умов: відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна першочергово звернути стягнення; наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем; дотримання порядку реалізації майна, визначеного законом «Про іпотеку».

Аналогічна позиція викладена у Постанові Верховного суду України №6-349цс16 від 13 квітня 2016 року.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що в задоволені скарги слід відмовити.

На підставі наведеного керуючись ст..ст.385-387 ЦПК України, ст. ст. 1, 12, 33,41 Закону України Про іпотеку, ст.ст.44, 52, 54 Закону України Про виконавче провадження

УХВАЛИВ:

В задоволені скарги Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку Укргазбанк на дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області щодо передачі на примусову реалізацію майна, яке належить боржнику ОСОБА_3, а саме: незавершеного будівництвом житлового будинку загальною площею 367,6 кв.м. з господарськими будівлями та земельної ділянки на якій він розташований, площею 1000кв.м., які знаходяться за адресою: вул. Вербова, 10, у м. Зборові Тернопільської області, відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд протягом 5 днів.

Суддя підпис копія вірна

Голова Зборівського

районного суду ОСОБА_10