Справа № 191/4382/16-ц
Провадження № 2/191/1353/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2016 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Якимчук Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: Перша Синельниківська державна нотаріальна контора про зняття заборони на відчуження житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про зняття заборони на відчуження житлового будинку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Іларіонове вул.Гоголя,І7. Будинок належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04 серпня 2016 року державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2-2105.

При отриманні вищезазначеного свідоцтва державний нотаріус повідомив позивачеві,що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявна заборона на належний їй житловий будинок, яка зареєстрована 07.12.2006 року за №4181360 реєстратором-Першою синельниківською державною нотаріальною конторою. Підстава обтяження: повідомлення № 043 Кіровського треста їдалень-ресторану «Україна».

12 листопада 1965 року ОСОБА_2, з якою позивач не знайома, отримала позику від Кіровського тресту їдалень-ресторану «Україна» в сумі 700 (сімсот) рублів строком на 7 років на будівництво жилого будинку на ділянці, яка відведена за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Іларіонове вул.Гоголя,17. На підставі зазначеного повідомлення державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори 13 листопада 1965 року і було накладено заборону на відчуження вказаного житлового будинку.

Відповідно до довідки №1974, виданої Іларіонівською селищною радою Синельниківського району 16 серпня 2016 року, у зв'язку з упорядкуванням нумерації будинків по вулиці Гоголя в смт.Іларіонове Синельниківського району у 1969 році будинок №7 отримав № 17, згідно з даними домової книги. Тобто заборона на відчуження житлового будинку була накладена не на належний позивачеві житловий будинок,а на будинок , у якого на час накладення заборони,а саме у 1965 році, був номер 17.

На теперішній час позивач, як власник вищевказаного будинку, бажає продати його, але не може розпорядитися власністю на свій розсуд,тому що нотаріуси відмовляються оформляти договір купівлі-продажу житлового будинку, так як на цей будинок накладена заборона на його відчуження.

Накладена заборона на відчуження житлового будинку, який належить позивачеві на праві власності, порушує її права на розпорядження своїм майном.

Просить зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Іларіонове вулиця Гоголя,17, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.12.2006 року за реєстраційним номером 4181360 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №043 від 12 листопада 1965 року Кіровського тресту їдалень-ресторан «Україна», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не зявилася, але до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява за підписом голови Іларіонівської селищної ради про розгляд справи у відсутності представника. Просять вирішити питання згідно діючого законодавства.

Третя особа державний нотаріус Першої Синельниківської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився по невідомій суду причині.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04 серпня 2016 року державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2105, ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Іларіонове вулиця Гоголя,17, який належав померлому спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Іларіонівської селищної ради Синельниківського району 27.08.1969 року.

Відомості про реєстрацію права власності на будинок були внесені до реєстру прав власності на нерухоме майно 04.08.2016 року.

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 07.12.2006 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори на підставі повідомлення 043 від 12.11.1965 року Кіровського тресту їдалень-ресторанів «Україна-1» накладена заборона відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Іларіонове вулиця Гоголя,17 (архівний запис №65647-86 від 26.10.2000 року). Власником вказаного будинку є ОСОБА_2.

Згідно довідки Іларіонівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 16.08.2016 року за №1974 у звязку з упорядкуванням нумерації будинків по вулиці Гоголя в смт.Іларіонове у 1969 році будинок №7 отримав №17.

Таким чином, на час накладення заборони відчуження житловий будинок, що належав ОСОБА_3, а потім ОСОБА_1, знаходився під номером 7, тобто не мав ніякого відношення до будинку №17, який належав ОСОБА_2 та на який було накладено заборону на підставі повідомлення Кіровського тресту їдалень-ресторанів «Україна-1» .

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 п.9 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють нотаріальні такі дії: накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку.

Пунктом 5.1. Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5 передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та за рішенням суду.

Згідно ст. 46 - 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та який має печатку такого реєстратора, здійснює повноваження відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, здійснює пошук у ньому відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, обтяження таких прав та за його результатами формує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який залишається у справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса. Користування Державним реєстром речових прав на нерухоме майно здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію.

Як було встановлено в судовому засіданні, в результаті зміни нумерації будинків під забороною відчуження опинився будинок №17 по вул.Гоголя в смт.Іларіонове Синельниківського району Дніпропетровської області, що належить на праві власності позивачеві ОСОБА_1, та який на час накладення заборони мав інший номер, а саме значився під №7.

Враховуючи, що зняття заборони відчуження нерухомого майна відноситься до нотаріальної дії, нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, з 01.01.2013 року має доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек і використовує під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційні дані зазначених реєстрів, будь-які боргові зобовязання у позивача перед Кіровським трестом їдалень-ресторанів «Україна-1» відсутні, суд вважає вимоги позивач обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.317,319,391 ЦК України, ст.34,46-1,74 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Зобовязати Першу синельниківську державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Іларіонове вулиця Гоголя,17, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.12.2006 року за реєстраційним номером 4181360 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №043 від 12 листопада 1965 року Кіровського тресту їдалень-ресторан «Україна», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4