233 № 233/710/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., при секретареві Мазепа Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - літера «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літера «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літера «г», вбиральня - літера «Д», сарай - літера «Е-1», водопроводу - літері «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько ОСОБА_2, який постійно мешкав за адресою: АДРЕСА_1.

Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, що належав йому на підставі договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською держнотконторою в реєстрі за № 2548 та зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 07.02.1983 року за № 14958 кн. 43.

Вона є спадкоємцем за законом першої черги на підставі ст. 1261 ЦК України. Спадщину вона прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Крім неї спадкоємців більше немає. Заповіту після себе спадкоємець не залишив.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

При зверненні до нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, тобто вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного будинку вона не може через відсутність правовстановлюючих документів на будинок.

До реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вона звернутись також не може, оскільки для реєстрації повинен звертатись власник, а він помер, тобто вирішити це питання іншим шляхом теж неможливо.

У відповідності до листа Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Спадковий об'єкт нерухомості не є самочинним будівництвом, тому, що відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською держнотконторою в реєстрі № 2548, ОСОБА_2 прийняв у дар одноповерховий дерев'яний жилий будинок, площею 18,5 кв.м. з усіма надвірними будівлями, на земельній ділянці розміром 600 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 тобто житловий будинок збудований на земельній ділянці, що відведена для будівництва.

Рішенням виконкому № 269 від 18.05.1983 року було дозволено будівництво нового будинку. Після побудови нового будинку у 1989 році рішенням виконкому № 231 від 14.06.1989 року було дозволено оформити документи на будинок розміром 13,10х8,25 м, літню кухню 4,40х3,05 м, сарай 2,20х2,20 м, гараж 6,40х4,30 м по вул. Берестовій,54, але правовстановлюючого документу після смерті батька вона не знайшла.

Крім того, існує технічний паспорт жилого будинку та план будівлі, який складено БТІ м. Костянтинівка, тобто є всі документи, які надають право виконувати будівельні роботи та, відповідно, всі будівельні норми та правила, які існували на той час, не було порушено.

Це також підтверджується тим, що до будинку підведено всі комунікації та укладені договори на постачання до будинку електроенергії, газу та води з відповідними постачальниками.

Документом, що засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (п.3.1 порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та П категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, який затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства 25.06.2011 № 91).

Бюро технічної інвентаризації м. Костянтинівка надало довідку про технічний стан об'єкта нерухомості майна від 28.12.2015 року в якій вказано, що житловий будинок побудовано у 1981 році, та він складається з житлового будинку - літ. «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею: 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літ. «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літ. «г», вбиральня - літ. «Д», сарай - літ. «Е-1», водопроводу - літ. «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3.

Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог ОСОБА_1 та про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про повне визнання позовних вимог ОСОБА_1 та про розгляд справи у її відсутність.

Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, на підтвердження чого в матеріалах справи міститься копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Костянтинівці Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області (а.с.11).

Родинні стосунки між померлим ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 підтверджуються: копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_3, виданим Костянтинівським РАЦС 26.07.1952 року (а.с.9) та копією свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4, виданим відділом РАЦС Костянтинівського міськвиконкому 15.06.1988 року, згідно із яким ОСОБА_5 після укладення шлюбу отримала прізвище ОСОБА_1 (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка перебувала у користуванні померлого ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 20.04.1978 року, зареєстрованого Костянтинівською державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 2548 та зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 07.02.1983 року за № 14958 кн. 43 (а.с.24-26).

Відповідно до вказаного договору дарування ОСОБА_2 прийняв у дар одноповерховий дерев'яний жилий будинок, площею 18,5 кв.м з усіма надвірними будівлями на земельній ділянці розміром 600 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1

Рішенням виконкому Костянтинівської міської ради № 269 від 18.05.1983 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво нового будинку, за умови зносу старого будинку, що підтверджується випискою із протоколу № 10, затвердженого рішенням виконкому від 18 травня 1983 року № 269 (а.с.26-27).

Після побудови нового будинку, рішенням виконкому № 231 від 14.06.1989 року ОСОБА_2 було дозволено оформити документи на будинок збільшений розміром 13,10х8,25 м, літню кухню - 4,40х3,05 м, сарай - 2,20х2,20 м, гараж - 6,40х4,30 м по АДРЕСА_1 (а.с.28).

Проте, за життя ОСОБА_2 правовстановлюючий документ на спірний об'єкт нерухомості не оформив.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № АДРЕСА_1 у м. Костянтинівка від 15.12.2015 року та довідки про технічний стан об'єкта нерухомого майна від 28.12.2015 року, житловий будинок побудовано у 1981 році, та він складається з житлового будинку - літ. «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею: 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літ. «Б-1», гараж - літера «Г-1», погребу - літ. «г», вбиральня - літ. «Д», сарай - літ. «Е-1», водопроводу - літ. «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 (а.с.14-19). Спірний об'єкт нерухомості відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2011 року, не вважається самочинним будівництвом, оскільки він побудований до 05.08.1992 року (а.с.15).

Як вбачається з інформації Костянтинівської державної нотаріальної контори від 01 березня 2016 року № 225/02-14, в провадженні нотаріальної контори є спадкова справа № 759/2010 до майна померлого ОСОБА_2 Справу відкрито 16.11.2010 року за заявою про прийняття спадщини за законом ОСОБА_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2. Інших заяв немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.46-50).

Постановою від 05 лютого 2016 року державний нотаріус Костянтинівської державної нотаріальної контори відмовив ОСОБА_1, яка є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з посиланням на відсутність належним чином оформлених правовстановлюючих документів (а.с.31).

Зазначене свідчить про існування перешкод для оформлення спадкових прав ОСОБА_1 у нотаріальному порядку.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження право власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 на житловий будинок № АДРЕСА_1 в м. Костянтинівка Донецької області з надвірними та господарськими будівлями.

Приймаючи до уваги вищевикладене та зважаючи на те, що позивач по справі позбавлена можливості оформити спадкові права після смерті батька, інші спадкоємці не встановлені, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з визнанням за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - літера «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літера «Б-1», гараж - літера «Г-1», погрібу - літера «г», вбиральня - літера «Д», сарай - літера «Е-1», водопроводу - літері «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - літера «А-1», ганок - І, ганок - П; загальною площею 86,10 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м.; та господарських будівель: літня кухня - літера «Б-1», гараж - літера «Г-1», погрібу - літера «г», вбиральня - літера «Д», сарай - літера «Е-1», водопроводу - літері «В», замощення - Ш, 1У, огорожа № 1,2,3 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням - 18 березня 2016 року, відклавши до цього строку складання повного рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О.В. Каліуш