Справа № 544/518/16-ц
пров. № 2/544/281/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 травня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом ОСОБА_1 до Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 17 квітня 2015 року помер його та ОСОБА_2 батько ОСОБА_3. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння № 25 по вул. Садова у с. Малютинці Пирятинського районного суду Полтавської області, земельної частки (паю) реформованого КСП ім. Фрунзе, земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 3,3882 в умовних кадастрових гектарах, земельної ділянки розміром 0,3875 в умовних кадастрових гектарах, які розташовані на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,3339 в умовних кадастрових гектарах, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,0805 в умовних кадастрових гектарах, житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Гагаріна, 14-А в с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом майна померлого ОСОБА_3.

Дружина померлого ОСОБА_3 ОСОБА_4 в установленому законом порядку відмовилася від належної їй частки спадщини.

Інших спадкоємців за законом чи за заповітом у ОСОБА_3 немає.

Відповідно до договору розподілу спадкового майна від 07.04.2016 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провели розподіл спадкового майна, за яким ОСОБА_2 перейшло право спадкодавця на земельну частку (пай) реформованого КСП ім. Фрунзе, а ОСОБА_1 набув право власності на все інше спадкове майно, а саме: земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,3339 в умовних кадастрових гектарах та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,0805 в умовних кадастрових гектарах, розташовані у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, вул. Гагаріна, 14-А, про що видані свідоцтва про право на спадщину за законом.

У розподілі іншого спадкового майна - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованогопо вул. Гагаріна, 14-А в с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, та видачі свідоцтва про право на спадщину на імя позивача ОСОБА_1 ( за домовленістю між спадкоємцями) було відмовлено у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ.

Після смерті ОСОБА_3 виявилося, що за свого життя він не оформив правовстановлюючі документи та не здійснив державну реєстрацію свого права власності на вказане будинковолодіння.

Позивач у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. Проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність сторін, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом встановлено:

17.04.2015 помер батько ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина до складу якої входять:

житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Садова, 25 у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області (а.с.57-58,62-63);

право на земельну частку (пай) реформованого КСП ім. Фрунзе, розміром 3,32 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с.54);

земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 3,3882 в умовних кадастрових гектарах, розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області(а.с.80);

земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,3875 в умовних кадастрових гектарах, розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с.75);

земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,3339 в умовних кадастрових гектарах, розташована по вул. Гагаріна, 14-а у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області (а.с.70);

земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,0805 в умовних кадастрових гектарах, розташована по вул. Гагаріна, 14-а у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області (а.с.65).

житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами що в цілому складається з житлового будинку «А-1» (загальною площею 109,1 м2, житловою площею 42,9 м2), погреба «під В», сараю-літньої кухні «Б», сараю «В», прибудови до сараю «в», прибудови до сараю «в-1», сажу «Г», вбиральні «Д», гаражу «Е», огорожі №1, воріт №2, ями вигрібної №3, колонки №4, який розташований по вул. Гагаріна, 14-А у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, (а.с.10-12).

Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом.

ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом майна померлого ОСОБА_3 (а.с.7).

Інший спадкоємець померлого ОСОБА_3 першої черги за законом його дочка ОСОБА_2 (а.с.39-40).

Дружина померлого ОСОБА_3 ОСОБА_4 в установленому законом порядку відмовилася від належної їй частки у спадщині (а.с.37).

За правилами ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину та уклали договір розподілу спадкового майна від 07.04.2016, відповідно до якого до ОСОБА_2 перейшло право спадкодавця на земельну частку (пай) реформованого КСП ім. Фрунзе, а ОСОБА_1 набув право спадкування всього іншого майна, зокрема земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 0,3339 в умовних кадастрових гектарах та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,0805 в умовних кадастрових гектарах, що знаходяться в с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, вул. Гагаріна, 14-А, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 0,3875 в умовних кадастрових гектарах, земельної ділянки для ведення товарного сільського виробництва розміром 3,3882 в умовних кадастрових гектарах, які розташовані на території Малютинської сільської ради Пирятинського району, житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Садова, 25 у с. Малютинці Пирятинського району, про що видані свідоцтва про право на спадщину (а.с.91,93,95,97,99,101).

У розподілі іншого спадкового майна у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що розташоване по вул. Гагаріна, 14-А у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, та видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям було відмовлено у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.20).

Після смерті ОСОБА_3 виявилося, що він за життя не зареєстрував у встановленому законом порядку правовстановлюючий документ на належний йому житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 20.10.2015 № 275, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по вул. Гагаріна, 14, у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області, не зареєстрований (а.с.15).

Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, домоволодіння збудовано в 1972 році (а.с. 12).

Спірне домоволодіння по вул. Гагаріна, 14 у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області згідно даних погосподарської книги № 1 особовий № 137 Малютинської сільської ради Пирятинського району рахується власністю ОСОБА_3 (а.с.13).

Проте, приписами Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.66 Міністерства комунального господарства Української РСР, яка діяла на час будівництва домоволодіння померлого ОСОБА_5, реєстрація права власності на такий обєкт нерухомого майна, як колгоспний двір, та інші обєкти, споруджені в сільській місцевості, не передбачалась.

Також, відповідно до Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належать громадянам і були побудовані до вказаного Указу і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних).

Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: ) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

За наявності у матеріалах справи виписки із погосподарської книги та державного акта про право власності спадкодавця на земельну ділянку під спірним домоволодінням доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом майна померлого ОСОБА_3, який за життя не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне йому нерухоме майно, між спадкоємцями померлого укладено договір про розподіл спадкового майна, проте інакше як у судовому порядку визнати умови цього договору щодо спірного майна та визнати право власності позивача у порядку спадкування на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Гагаріна, 14 у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області неможливо, визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ст.ст. 212,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218,1267 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, народження 01.10.1961, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті 17.04.2015 ОСОБА_3 на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається з житлового будинку «А-1» (загальною площею 109,1 м2, житловою площею 42,9 м2), погреба під сараєм «В», сараю-літньої кухні «Б», сараю «В», прибудови до сараю «в», прибудови до сараю «в-1», сажу «Г», вбиральні «Д», гаражу «Е», огорожі №1, воріт №2, ями вигрібної №3, колонки №4, які розташовані за адресою: вул. Гагаріна, 14 у с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - О.О.Сайко