Справа № 640/9085/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З А О Ч Н Е

09 вересня 2016 року

Київський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді: Невядомського Д.В.

При секретарі: Кузнецовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного ОСОБА_1 товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» в особі уповноваженої особи фонду гарантування фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_1» в особі уповноваженої особи фонду гарантування фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_2 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить:

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 (05.08.1960 року

народження, адреса: м. Харків, вул. Сумська буд.36/38, НОМЕР_1 виданий 31.05.2000 року Київським РВ ХМУ, 1НН) перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ко; ) за Кредитним договором №34/07 від 27 листопада 2007 року в розмірі 229 866,77 доларів США (двісті двадцять дев'ять тисяч вісімсот шістдесят шість доларів США 11 цента), еквівалент за курсом НБУ 25,338921 на 26.04.2016 року - 5 824 575,93 грн. (пять тисяч вісімсот двадцять чотири п'ятсот сімдесят п'ять гривень 93 копійок) з них:

кредит - 104 999,93 доларів США (сто чотири дев'ятсот дев'яносто дев'ять доларів США 93 центів);

відсотки - 124 866,84 доларів США (сто двадцять чотири тисячі вісімсот шістдесят шість доларів США 84 центів);

штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) -79 726,56 грн. (сімдесят дев'ять тисяч сімсот двадцять шість гривень 56 копійок).

Загальна заборгованість за Кредитним договором №34/07 від 27 листопада 2007 року станом на 26.04.2016 року в перерахунок за курсом НБУ 25,338921 за один Долар США складає: 5 927 103,24 грн. ( п'ять мільйонів дев'ятсот двадцять сім тисяч сто три гривень 56 копійок), - звернути стягнення на належний ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: м. Харків, вул. Сумська буд.36/38, НОМЕР_1 виданий З 1.05.2000 року Київським РВ ХМУ, ІНН) предмет іпотеки, Пятикімнатна квартира №65 (шістдесят п'ять) зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 149,8 кв. м, житловою площею 95,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 36/38 (тридцять шість дріб тридцять вісім), шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_1» всіх прав продавця, у тому числі, але не - виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від" свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - Пятикімнатна квартира №65 (шістдесят пять) зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 149,8 кв.м, житловою площею 95,6 кв. м.. що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 36/38 (тридцять шість дріб тридцять вісім)., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав відповідну заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі , не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

У судове засідання відповідач не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. На адресу зареєстрованого місця проживання відповідача судом рекомендованим поштовим відправленням було направлено судову повістку про виклик, яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Згідно п.99 «Правил надання послуг поштового зв'язку», затверджених Постановою КМ України від 5 березня 2009 р. №270, рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка", рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, повідомлення про надходження електронних поштових переказів, які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень (крім зазначених в абзаці четвертому пункту 93 цих Правил), поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - повнолітньому члену сім'ї за умови пред'явлення документа, що посвідчує особу, а також документа, що посвідчує родинні зв'язки з адресатом (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб тощо), чи рішення органу опіки і піклування про призначення їх опікунами чи піклувальниками. У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім'ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу.

Пунктом 110 цих Правил передбачено, що у разі коли адресат не з'явився за одержанням реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу протягом трьох робочих днів після доставки першого повідомлення про надходження зазначеного поштового відправлення, поштового переказу, йому під розписку вручається повторне повідомлення (крім повторних повідомлень про надходження рекомендованих поштових відправлень). Повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень, поштових переказів, адресованих до запитання та на абонементну скриньку, вкладаються відповідно до картотеки "До запитання" та до абонементної скриньки адресата.

Відповідно до п.117 зазначених Правил, поштові відправлення, поштові перекази повертаються об'єктом поштового зв'язку відправнику у разі його письмової заяви, письмової відмови адресата від одержання чи закінчення встановленого строку зберігання.

Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

У судове засідання представник позивача не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність, у разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечував проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Так як, відповідач у судове засідання не зявився без поважних причин, а представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та такого вирішення справи, то суд дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення.

В обґрунтування позову позивач вказав, що відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 20.03.2015 № 63, було розпочато процедуру ліквідації ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та призначено уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_2.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 № 213 продовжений строк здійснення процедури ліквідації ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та повноваження ліквідатора ПАТ «ВіЕйБі Банк», провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_2 строком на два роки до 19.03.2018 включно.

Відповідно до ч. З ст. 47 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа Фонду діє без довіреності від імені банку, що ліквідується, має право підпису будь-яких договорів (правочинів), інших документів від імені банку.

Згідно ч. 1 ст. ]14 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини

27 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (з 18.05.2010 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_1» або ПАТ «ВіЕйБі Банк»,, надалі за текстом - ОСОБА_1, Іпотекодержатель) та громадянином України ОСОБА_3 (надалі за текстом - Позичальник, Іпотекодавець) було укладено Кредитний договір № 34/07, за яким ОСОБА_1 надав Позичальнику грошові кошти (далі за текстом - кредит) у сумі 150 000,00 (сто п'ятдесят тисяч) доларів США, то складало в еквіваленті за курсом НБУ на дату укладення Кредитного договору - 757 500,00 (сімсот п'ятдесят сім тисяч п'ятсот) гривень 00 копійок., з терміном користування по 27 листопада 2012 року та процентною ставкою за користування 12% річних.

Згідно п.п. 2.1.2. Кредит надається траншами в безготівковій формі шляхом перерахування кредитних коштів на поточний рахунок Позичальника.

Також Сторони укладали додаткові договори/угоди, якими змінювали реквізити рахунків, адрес,, надавали транші тощо та якими змінювали відсоткові ставки, розмір кредиту.

14.07.2008 року сторони уклали Додаткову угоду №1 до Кредитного договору (копія додається), яким була встановлена річна процентна ставка за користування кредитом в розмірі 16 відсотків річних.

Банк виконав умови Кредитного договору - надав Відповідачу кредит, а останній зобов'язався повернути кредит, сплатити відсотки та комісію у строки та у розмірі, передбачені Кредитним договором та додатковими угодами до кредитного договору.

У зв'язку з невиконанням Відповідачем графіку погашення заборгованості за Кредитним договором№34/07, ОСОБА_1 02.02.2016 року відповідно до положень статті 35 Закону України «Про іпотеку» Банком на адресу ОСОБА_3 було направлено вимога про усунення порушення зобов'язань за Кредитним договором, згідно яких Відповідач мав повністю погасити кредит, проценти за користування коштами кредиту, штрафні санкції, інші збитки за неналежне виконання Кредитного договору №34/07 від 27 листопада 2007 року, взятих на себе зобов'язань, у тридцяти денний строк з моменту її отримання.

Однак вимоги Банку проігноровано, залишено без відповіді та до теперішнього часу кредитна заборгованість не сплачена.

Зобов'язання по Кредитному договору №34/07 від 27 листопада 2007 року до теперішнього часу Відповідачем виконані частково.

Станом на 26.04.2016 року, заборгованість за Кредитним договором становить за тілом та відсотками по кредиту 229 866,77 доларів США (двісті двадцять девять тисяч вісімсот шістдесят шість доларів США 77 цента), еквівалент за курсом НБУ 25,338921 на 26.04.2016 року 5 824 575,93 грн. (пять тисяч вісімсот двадцять чотири пятсот сімдесят пять гривень 93 копійок) з них:

кредит - 104 999,93 доларів США (сто чотири девятсот девяносто девять доларів США 93 центів);

відсотки - 124 866,84 доларів США (сто двадцять чотири тисячі вісімсот шістдесят шість доларів США 84 центів);

комісія РО - 22 800,75 грн. ( двадцять дві тисячі вісімсот гривень 75 копійок.

штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) -79 726,56 грн. (сімдесят девять тисяч сімсот двадцять шість гривень 56 копійок).

Загальна заборгованість за Кредитним договором №34/07 від 27 листопада 2007 рок/ станом на 26.04.2016 року в перерахунок за курсом НБУ 25,338921 за один Долар США складає: 5 927 103,24 грн. ( пять мільйонів девятсот двадцять сім тисяч сто три гривень 56 копійок).

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором №34/07 та додатковими угодами, між Банком та Відповідачем від 27 листопада 2007 року було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований за номером 1675 (далі - Іпотечний договір). Предметом Договору іпотеки є: Пяти кімнатна квартира №65 (шістдесят пять) зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 149.8 кв.м, житловою площею 95,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 36/38 (тридцять шість дріб тридцять вісім).

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надатигрошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі,визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених з містом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 3 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав,встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст.209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 223-226, 233 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Публічного ОСОБА_1 товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» в особі уповноваженої особи фонду гарантування фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: м. Харків, вул. Сумська буд.36/38, НОМЕР_1 виданий 31.05.2000 року Київським РВ ХМУ, 1НН) перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ко; ) за Кредитним договором №34/07 від 27 листопада 2007 року в розмірі 229 866,77 доларів США (двісті двадцять дев'ять тисяч вісімсот шістдесят шість доларів США 11 цента), еквівалент за курсом НБУ 25,338921 на 26.04.2016 року - 5 824 575,93 грн. (пять тисяч вісімсот двадцять чотири п'ятсот сімдесят п'ять гривень 93 копійок) з них:

кредит - 104 999,93 доларів США (сто чотири дев'ятсот дев'яносто дев'ять доларів США 93 центів);

відсотки - 124 866,84 доларів США (сто двадцять чотири тисячі вісімсот шістдесят шість доларів США 84 центів);

штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) -79 726,56 грн. (сімдесят дев'ять тисяч сімсот двадцять шість гривень 56 копійок).

Загальна заборгованість за Кредитним договором №34/07 від 27 листопада 2007 року станом на 26.04.2016 року в перерахунок за курсом НБУ 25,338921 за один Долар США складає: 5 927 103,24 грн. ( п'ять мільйонів дев'ятсот двадцять сім тисяч сто три гривень 56 копійок), - звернути стягнення на належний ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: м. Харків, вул. Сумська буд.36/38, НОМЕР_1 виданий З 1.05.2000 року Київським РВ ХМУ, ІНН) предмет іпотеки, Пятикімнатна квартира №65 (шістдесят п'ять) зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 149,8 кв. м, житловою площею 95,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 36/38 (тридцять шість дріб тридцять вісім), шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_1» всіх прав продавця, у тому числі, але не - виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від" свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - Пятикімнатна квартира №65 (шістдесят пять) зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 149,8 кв.м, житловою площею 95,6 кв. м.. що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 36/38 (тридцять шість дріб тридцять вісім)., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя: Д.В. Невядомський