Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1581/16-ц

Номер провадження: 2/511/738/16

05 жовтня 2016 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

при секретарі - Яценюк О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про передачу прав забудовника по праву спадкування за законом на незавершений житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

12.07.2016 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів, згідно якого просила суд:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений житловий будинок готовності 45 % по праву спадкування за законом, який розташований за адресою: вул..Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, що складається з: «А» - житловий будинок загальною площею 64,30 кв.м. після смерті ОСОБА_4, яка померла 13 серпня 2014 року.

В подальшому, 15.09.2016 року, позивачем було уточнено позовні вимоги та надано уточнену позовну заяву, згідно якої ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким передати право забудовника ОСОБА_1 на незавершений житловий будинок, розташований за адресою: вул..Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, що складається з: «А» - житловий будинок, загальною площею 64,30 кв.м., після смерті ОСОБА_4, яка померла 13 серпня 2014 року.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не зявились, надавши заяви про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у їх відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутністю.

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є донькою померлої 13 серпня 2014 року ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.40).

Так, при житті ОСОБА_4 на підставі рішення Роздільнянської міської ради від 05 жовтня 2006 року за №57 було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,09 га по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, в приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, із земель запасу Роздільнянської міської ради (а.с.34).

14.11.2006 року ОСОБА_4 на підставі рішення Роздільнянської міської ради видано паспорт на забудову земельної ділянки, розташованої по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області (а.с.10-16). ОСОБА_4 було виготовлено проект житлового будинку.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_4 за життя, 2010 року, розпочато забудову будинку, загальною площею 64.30 кв.м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 09.06.2016р. СГПП ОСОБА_6, незавершений житловий будинок, що розташований за адресою: вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, загальною площею 64,30 кв.м., обліковується за померлою ОСОБА_4 (а.с.17-18).

13 серпня 2014 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №373125, виданим 13.08.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №531 (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді незавершеного житлового будинку, розташованого по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, загальною площею 64,30 кв.м.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Оскільки за життя ОСОБА_4 заповіт не склала, тому має місце спадкування за законом.

Після смерті спадкодавця позивач спадщину прийняв, подавши 27.01.2015р. заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, на підставі чого була заведена спадкова справа №3/2015 державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області. ОСОБА_2 мати померлої, надала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини за законом, копія спадкової справи наявна в матеріалах справи (а.с.58-61). Державний нотаріус Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_7 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно (а.с.45) і рекомендувала звернутись до суду.

Таким чином, ОСОБА_1 вважається такою, що прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст.1268-1270 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію н ерухомого майна. ( ч. 1 ст. 1299 ЦК України ).

Оскільки житловий будинок є незавершеним та, відповідно, право власності на житловий будинок, що розташований по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, не зареєстровано, - позивач не має можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно зі статтею 3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою і набуваються в порядку, який існував на час його спорудження.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що спадкоємцем вказаного спадкового майна за законом є ОСОБА_1С, яка прийняла спадщину в установленому законом порядку, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину. Права та обов'язки забудовника земельної ділянки по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області увійшли до складу спадщини після померлої ОСОБА_4Г, а тому визнання цих прав та обов'язків за позивачем буде підставою для продовження та завершення розпочатого спадкодавцем будівництва, яке проводилось згідно із законом, і дасть можливість належним чином зареєструвати це нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_1С є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.178,331,1216-1218,1233-1234,1247, ч.1ст.1268 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, ст.ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права і обов'язки забудовника житлового будинку по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 13 серпня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Бобровська