Справа № 274/2753/16-ц Провадження № 2/0274/1183/16
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
04.10.16 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Ковальчук А.О.,
розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1, представником якої є ОСОБА_2,
доБердичівської міської ради Житомирської області, представниками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
провизнання права власності на нерухоме майно гараж,
У травні 2016 р. ОСОБА_1 звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право власності на гараж розміром 3,82 х 5,25 м, який розташований на земельній ділянці за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2.
Бердичівська міська рада Житомирської області (далі ОСОБА_5) проти позову заперечила, посилаючись на те, що ОСОБА_1 не подала доказів, які б підтверджували частину обставин, на які вона посилається як на підстави позову, є незрозумілим на який саме гараж вона просить визнати за нею право власності, спадкодавцеві ОСОБА_1 ОСОБА_6, надавалась земельна ділянка для будівництва гаража розміром 4,0 х 5,5 м, відсутні докази погодження будівництва гаража з певними органами, не підтверджено, що інший спадкоємець ОСОБА_6 ОСОБА_7 (чоловік), втратив право на спадщину.
Судом з'ясовано, що 29.02.2012 р. померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ТП № 187517 від 29.02.2012р. (а. с. 21).
ОСОБА_1 є онукою ОСОБА_6, що випливає з свідоцтва про народження серії IV-УР № 273049 від 26.06.1961 р., свідоцтва про народження серії ІІ-ТП № 444745 від 06.04.1985 р., свідоцтва про шлюб серії 1-ТП № 064654 від 20.11.2009 р., паспорта серії ВН № 681183 від 14.01.2016 р. (а. с. 18, 19, 20, 6).
Син ОСОБА_6 ОСОБА_8, який є батьком ОСОБА_1, помер 11.07.2008 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 095097 від 14.07.2008 р. (а. с. 22).
ОСОБА_5 на те, що не підтверджено, що інший спадкоємець ОСОБА_6 ОСОБА_7 (чоловік), втратив право на спадщину, є безпідставним, оскільки ОСОБА_7 помер 30.08.1989 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 061011 від 03.05.2007 р. (а. с. 51).
Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1265 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_6 п'ятої черги за законом.
ОСОБА_1 прийняла спадщину ОСОБА_6 у порядку, визначеному статтями 1269 та 1270 Цивільного кодексу України, подавши заяву від 21.06.2012 р. № 551 (а. с. 38), інші спадкоємці за законом та/або за заповітом, які прийняли спадщину, відсутні, що випливає зі змісту листа від 26.05.2016 р. № 1200/02-14 Бердичівської державної нотаріальної контори та додатків до нього (а. с. 36, 37, 38).
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов'язки (спадщина) ОСОБА_6, у тому числі права власності останньої.
Між тим, ОСОБА_1 постановою від 26.10.2012 р. № 1967/02-31 державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 про відмову у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2/40, у зв'язку відсутністю правовстановлюючого документа на цей гараж (а. с. 8).
Право власності на гараж площею 20,1 кв. м за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. С.Сломницьких, 2/40, за ОСОБА_6 не зареєстровано, правовстановлюючий документ на цей гараж також не зареєстрований, що підтверджується довідками від 15.10.2012 р. № 1298 та від 08.11.2012 р. № 497 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" (а. с. 23, 24).
Разом з тим, головним архітектором м. Бердичева було узгоджено розміщення гаражу ОСОБА_6 у розмірах 4,0 х 5,5 м поруч з існуючими гаражами, розташованими у дворі будинку по вул. Сестер Сломницьких, 2, з боку вул. Леніна (у м. Бердичеві Житомирської області), за умови узгодження з санепідемстанцією, пожежною інспекцією та службами інженерних мереж, що підтверджується листом від 16.02.1973 р. № 33 (а. с. 10).
Як вбачається з напису, здійсненому від руки на цьому листі, розташування гаражу узгоджено з головним лікарем санепідемстанції 03.06.1973 р.
З довідки вид 06.05.2010 р. № 2963, виданої Дочірнім підприємством "Ваш Добробут" випливає, що у 1973 р. ОСОБА_6 було виділено земельну ділянку для будівництва гаражу поряд з існуючими гаражами у дворі будинку по вул. Сестер Сломницьких, 2, (у м. Бердичеві Житомирської області) розміром 3,82 х 5,25 м (а. с. 11).
З інвентаризаційної справи на будинок № 2/40 по вул С.Сломницьких у м. Бердичеві (гараж) вбачається, що гараж за вказаною адресою було побудовано у 1974 р., його розміри 3,82 х 5,25 м (а. с. 13 16).
Суд, оцінивши наведені у попередніх п'яти абзацах обставини, вважає, що ОСОБА_6 побудувала у 1974 р. гараж розміром 3,82 х 5,25 м за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2.
Рада не подала доказів, що це будівництво було здійснено з порушенням законодавства, яке було чинним на момент його здійснення.
Більше того, з подальших рішень ОСОБА_5 та укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 договору від 01.09.2014 р. оренди землі випливає, що ОСОБА_5 фактично визнала правомірність побудови ОСОБА_6 у 1974 р. гаражу розміром 3,82 х 5,25 м за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2 (з цих рішень та договору з урахуванням встановлених вище обставин вбачається, що на даний час адресою гаража є: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломниьцьких, 2а-2).
Так, рішенням від 08.09.2010 р. № 962 ОСОБА_5 було надано дозвіл ОСОБА_6 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 30 кв. м, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2, для індивідуального гаражного будівництва (а. с. 12).
На ім'я ОСОБА_6 було виготовлено державний акт серії ЯМ № 526264 на земельну ділянку, розташовану за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2, загальною площею 0,0028 га для індивідуального гаражного будівництва, але цей акт не було зареєстровано та видано у зв'язку зі смертю ОСОБА_6, що підтверджується листом від 15.10.2012 р. № 1272/10/0173 Відділу Держкомзему у м. Бердичеві Головного управління Держкомзему у Житомирської області (а. с. 17).
Рішенням від 27.06.2013 р. № 671 ОСОБА_5 було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 30 кв. м, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2, для передачі в оренду ОСОБА_1, дя індивідуального гаражного будівництва (а. с. 26).

Рішенням від 22.07.2014 р. № 879 ОСОБА_5 затверджено проект землеустрою щодо відведення в оренду ОСОБА_1 земельної ділянки площею 24 кв. м для індивідуального гаражного будівництва у м. Бердичеві Житомирської області по вул. Сестер Сломницьких, 2а-2, та передано в оренду на три роки цю земельну ділянку (а. с. 31).

З договору оренди землі від 01.09.2014 р., укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, вбачається, що на земельній ділянці площею 24 кв. м, яка є об'єктом оренди (знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2), вже знаходиться гараж.

Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що ОСОБА_6 до дня своєї смерті була власником гаража гаражу розміром 3,82 х 5,25 м за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2 (2/240) (у подальшому вул. Сестер Сломницьких, 2-а-2), однак не оформила права власності на нього (проте почала вчиняти необхідні для цього дії, а саме оформлювати право на земельну ділянку, на якій цей гараж розташований).

Однак, як вказувалось вище, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей гараж, ОСОБА_1, будучи єдиним спадкоємцем ОСОБА_6 за законом, який прийняв спадщину (до якого перейшли права та обов'язки ОСОБА_6 щодо, зокрема, гаража), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на гараж.

Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги наведене, Суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 набула як спадкоємець за законом, який прийняв спадщину, право власності на майно гараж розміром 3,82 х 5,25 м, який розташований на земельній ділянці за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2, а відтак її позов підлягає задоволенню.

Заперечення ж проти позову ОСОБА_5 не спростовують встановлених вище обставин, на підставі яких Суд дійшов до висновку про задоволення позову.

Керуючись статтями 1 4, 7, 8, 10, 11, 15, 18, 57 60, 64, 208, 209, 212 215 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж розміром 3,82 х 5,25 м, який розташований на земельній ділянці за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сестер Сломницьких, 2а-2.

Роз'яснити, що:

рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано;

у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом;

апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення;

особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Корбут