РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/10035/16-ц

Провадження № 2/643/5569/16

01.09.2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Майстренко О.М. при секретарі Шабатько Л.М. розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщені суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Харківський електромеханічний завод» про визнання права власності на квартиру, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на квартиру № 29, загальною площею 57,2 кв.м., що розташована по вул. Халтуріна, 38 в м. Харкові.

В обґрунтування вимог позову зазначає, що на підставі ордеру № 926 від 28.08.2012 користується кімнатою № 29-30 по вул.. Халтуріна, 38 в м. Харкові та за вказаною адресою зареєстрована. У 2016 позивач за власні кошти реконструювала, у тому числі шляхом обєднання двох кімнат № 29 та № 30 у житлову квартиру № 29. Проведення реконструкції квартири здійснено з погодженням власника житлового будинку ДП «ХЕМЗ». КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провело первину технічну інвентаризацію житлового приміщення, загальною площею 57,2 кв.м. Отже, на теперішній час кімнати реконструйовані в ізольовану квартиру, що відповідає нормам та правилам, однак оформити право власності, а саме, приватизувати квартиру не є можливим, т.я. власник будинку не має відповідної комісії та фінансів для її створення і не має фінансової можливості для передачі будинку до органів місцевого самоврядування, тому позивач звернулася з позовом до суду за захистом своїх прав.

В судове засідання позивач не з*явилась, позов підтримала, просить його задовольнити, справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача: ДП «Харківський електромеханічний завод» в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду свої заперечення на позов, в яких посилається на те, що громадяни, які на законних підставах проживають у гуртожитках державної форми власності, гуртожитках, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), набувають право на приватизацію житлових приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади. Станом на поточну дату будівля по вул.. Халтуріна, 38 в м. Харкові перебуває на балансі державного підприємства.

Суд, дослідив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі ордеру № 926 від 28.08.2012 року надано право на зайняття жилої площі у гуртожитку - будинку № 38, кімната № 29, площею 18,2 кв.м. та кімната № 30 площею 18,3 кв.м. по вул. Халтуріна в м. Харкові.

Позивач зареєстрована за вказаною адресою, згідно довідки житлово-комунального відділу ДП «ХЕМЗ» № 588 від 04.08.2016 року.

У 2016 позивач за власні кошти реконструювала, у тому числі шляхом обєднання двох кімнат № 29 та № 30 у житлову квартиру № 29.

Проведення реконструкції квартири здійснено з погодженням власника житлового будинку ДП «ХЕМЗ», відповідно листа № 068/37 від 19.02.2016 року.

КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провело первину технічну інвентаризацію житлового приміщення, загальної площі 57,2 кв.м., у звязку з чим було виготовлено технічний паспорт від 16.06.2016 року.

Далі, як встановлено позивач звертався до відповідача з метою приватизації реконструйованого житлового приміщення.

Відповідно до ст.. 4 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюються дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до Закону.

Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

Громадяни, які на законних підставах проживають у гуртожитках державної форми власності, гуртожитках, що включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації) набувають право на приватизацію житлових приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади.

Будинок № 38 по вул.. Халтуріна в м. Харкові знаходиться на балансі ДП «ХЕМЗ», однак житловий фонд не передано в комунальну власність територіальної громади міста, т.я. не виконанні певні необхідні вимоги, на які підприємство не має коштів, підприємство тривалий час знаходиться у вкрай тяжкому фінансовому становищі тощо.

Відповідно до п.10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків передбачених п.2 ст. 2 цього Закону.

Відповідно до п.2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягають приватизації кімнати в гуртожитках.

Разом з цим, судом встановлено, що позивачем закріплену кімнату реконструйовано у квартиру.

Відповідно до ст.. 31 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає, з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Власник майна вправі предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 392 ЦК України).

Таким чином, суд надійшов до висновку, що позивач на законних підставах проживає в квартирі тривалий час, балансоутримувачем будинку є відповідач, заборгованості по комунальним та іншим платежам не має. Неврегулювання питання щодо передачі будинку у комунальну власність не є підставою для відмови в реалізації права на приватизацію житла.

Керуючись ст.ст. 11. 14, 60, 209, 213-215, 224 ЦПК України, ст..ст. 15, 16, 328, 331, 386, 392 ЦК України, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» -

в и р і ш и в :

Позовні ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 29, загальною площею 57,2 кв.м., що розташована по вул. Халтуріна, 38 в м. Харкові.

На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів.

Суддя: