Провадження №2/522/8209/16
У Х В А Л А

17 жовтня 2016 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Чернявська Л.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний - 5», Одеської міської ради про визнання загальних зборів ОСББ недійсними.

Одночасно, позивач звернувся до суду з заявою про вжиття заходів щодо забезпечення позову, шляхом заборони Одеській міській раді та Комунальному підприємству «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» вчиняти будь-які дії по передачі Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5», ідентифікаційний код 40575180, технічної документації на будинок за адресою: 65058, Одеська область, м. Одеса, провулок Санаторний, буд. 5, а також документа, на підставі якого даний багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж даного будинку та заборони Одеській міській раді та Комунальному підприємству «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» вчиняти будь-які дії по передачі на баланс Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5», ідентифікаційний код 40575180, багатоквартирного житлового будинку за адресою: 65058, Одеська область, м. Одеса, провулок Санаторний, буд. 5

Мотивує вимоги тим, що в даний час багатоквартирний будинок за адресою: Одеська область, м. Одеса, провулок Санаторний, буд. 5 являється комунальною власністю і знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський». 09.07.2016 року в ОСББ «Санаторний-5» без повідомлення всіх власників багатоквартирного будинку начебто було проведено загальні збори власників і направлено клопотання до Одеської міської ради про передачу багатоквартирного будинку на баланс ОСББ «Санаторний-5». 20.07.2016 року у загальному відділі Одеської міської ради було зареєстровано звернення від імені ОСББ «Санаторний-5» про передачу багатоквартирного будинку на баланс ОСББ «Санаторний-5». В звязку з тим, що під час розгляду даної цивільної справи багатоквартирний житловий будинок може бути передано на баланс «Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5», яке створене з порушенням вимог закону, а рішення про передачу цього будинку на баланс прийнято 09.07.2016 року із порушенням вимог закону, що і являється предметом даного судового спору, і ОСББ повинно бути передано технічну документацію на вказаний будинок у звязку із чим даною юридичною особою після цього можуть укладатися договори стосовно цього нерухомого майна, а саме здійснена передача його в оренду, майно реалізоване відповідачем або ж заставлене, що може в свою чергу зробити неможливим виконання рішення суду по цій справі, а також в результаті відчуження майна третім особам позивачу буде неможливо в подальшому вилучити зазначене майно з чужого незаконного володіння і користуватися ним, бо останній набувач зазначеного майна може бути визнаний добросовісним набувачем, а також приймаючи до уваги, що при ліквідації «Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5» може бути втрачена технічна документації на цей будинок, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж, то виникла необхідність забезпечення даного позову шляхом заборони передачі на баланс «Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5» вказаного багатоквартирного будинку та технічної документації на цей будинок.

По справі відкрито провадження.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Позивач звернувся з позовними вимогами про визнання недійсними загальних зборів ОСББ, проведених 09.07.2016 року та прийнятих на цих загальних зборах співвласників рішення. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 09.07.2016 року в ОСББ «Санаторний-5» без повідомлення всіх власників багатоквартирного будинку начебто було проведено загальні збори власників і направлено клопотання до Одеської міської ради про передачу багатоквартирного будинку на баланс ОСББ «Санаторний-5». 20.07.2016 року у загальному відділі Одеської міської ради було зареєстровано звернення від імені ОСББ «Санаторний-5» про передачу багатоквартирного будинку на баланс ОСББ «Санаторний-5».

Визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання рішення суду в разі його задоволення, заходи забезпечення позову випливають із суті заявлених позовних вимог і гарантують виконання можливого рішення суду, вид забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами, тому заява про вжиття заходів щодо забезпечення позову підлягає задоволенню.

Відповідно до пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реально можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства про розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року № 9 встановлено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, суд вважає необхідним заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Одеській міській раді та Комунальному підприємству «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» вчиняти будь-які дії по передачі «Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5», ідентифікаційний код 40575180, технічної документації на будинок за адресою: 65058, Одеська область, м. Одеса, провулок Санаторний, буд. 5, а також документа, на підставі якого даний багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж даного будинку.

Заборонити Одеській міській раді та Комунальному підприємству «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» вчиняти будь-які дії по передачі на баланс «Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Санаторний-5», ідентифікаційний код 40575180, багатоквартирного житлового будинку за адресою: 65058, Одеська область, м. Одеса, провулок Санаторний, буд. 5.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л. М. Чернявська

17.10.2016