Борівський районний суд Харківської області
Справа: № 614/737/16-ц
провадження: 2/614/271/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

30.09.2016 року Борівський районний суд Харківської області в одноособовому складі суду: головуючого судді Зеленькової Н.Г розглянувши в с.м.т. Борова в порядку ст. ст. 158, 197 ЦПК України без участі сторін та без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій з подальшими уточненнями та доповненнями вказав, що на підставі цивільно-правових угод в його користування перейшли майнові права на пайовий фонд ТОВ «ВІЛЬНЕ ПОЛЕ», що посвідчені свідоцтвами про право власності на майновий пай серії 05ХА №01.145 від 04.02.2002р., номінальною вартістю 5509,00грн., серії 05ХА №01.343 від 07.03.2003р. номінальною вартістю 2941,00грн., серії 05ХА №01.246 від 13.11.2002р. номінальною вартістю 2261,00грн., серії 05ХА №01.336 від 04.03.2003р. номінальною вартістю 2585,00грн., серії 05 ХА №01.302 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 2242,00грн., серії 05ХА №01.289 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 1374,00грн., серії 05 ХА №01.360 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 2756,00грн., серії 05 ХА №01.96 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 4204,00грн., серії 05ХА №01.304 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 537,00грн., серії 05 ХА №01.137 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 3070,00грн., серії 05ХА №01.286 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 5831,00грн., серії 05ХА №01.164 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 3796,00грн., серії 05ХА №01.108 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 6438,00грн., серії 05ХА №01.56 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 4072,00грн., серії 05ХА №01.152 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 5192,00грн., серії 05ХА №01.121 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 2335,00грн., серії 05 ХА №01.283 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 2826,00грн., серії 05ХА №01.282 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 2999,00грн., серії 05ХА №01.51 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 1923,00грн., серії 05ХА №01.271 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 5436,00грн., серії 05 ХА №01.305 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 6119,00грн., серії 05 ХА №01.95 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 1142,00грн., серії 05 ХА №01.285 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 989,00грн., серії 05ХА №01.170 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 4369,00грн., серії 05ХА №01.54 від 04.2002р. номінальною вартістю 4177,00грн., серії 05ХА №01.367 від 12.08.2003р. номінальною вартістю 2208,00грн., серії 05ХА №01.18 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 1228,00грн., серії 05ХА №01.51 від 04.02.2002р. номінальною вартістю 1923,00грн.

Таким чином він набув право користування на майновий фонд колишнього КСП «Борівське» реорганізованого в подальшому в ТОВ «Вільне Поле» на загальну суму 90482,00 грн.

В подальшому, Протоколом №4 засідання комісії з організації та вирішення майнових питань від 12 серпня 2004р. на вищезазначену суму прийнято рішення про виділення позивачу у власність з пайового фонду нежитлову будівлю «Майстерня» інв.№42 по ціні 56098грн. та «Адміністративне приміщення» інв.№ 12 по ціні 34384 грн.

Позивач зазначив, що реалізуючи своє право користування на вищезазначені об'єкти нерухомості ним в КП «Борівське бюро технічної інвентаризації» Борівської районної ради Харківської області, замовлено технічну документацію.

За наслідками проведення технічної інвентаризації КП «Борівське бюро технічної тентаризації» Борівської районної ради Харківської області, виготовлено відповідні технічні паспорти, якими встановлено наступні технічні характеристики виділених об'єктів нерухомості: нежитлова будівля літ. «Д», площа 1806,0 кв.м., місце розташування: Харківська бласть, Борівська селищна рада, Комплекс сільськогосподарських будівель №1; нежитлова будівля «Сторожка» літ. «Б» площа 87,6 кв.м., з прибудовами, спорудами, і будівлями, місце розташування: Харківська область, Борівська селищна рада, Комплекс сільськогосподарських будівель №1.

Крім того, реалізовуючи своє право на зазначені об'єкти нерухомості, останнім 23 серпня 2012 р. з Борівською РДА Харківської області укладено договір оренди земельної ділянка на якій розташовані вищезазначені об'єкти нерухомості кадастровий №:14:003:0025, площею 1,4749 га.

Позивач вважає, що ним здійснено всі необхідні заходи направлені на подальше оформлення права на вищезазначені об'єкти нерухомості.

Проте, з огляду на нижчевикладені норми чинного законодавства, він фактично позбавлений права вільно розпоряджатися своїм майном, оскільки:

Згідно з пунктом 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Мінагрополітики від 14.03.2001 № 62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 04.04.2001 за № 305/5496, виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством- правонаступником (користувачем) на підставі рішення загальних зборів колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна.

Аналогічні положення закріплені в ч. 3 ст. 358 ЦК України, згідно якої кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Абзацами 1- 3 п. 15 вказаного Порядку передбачено, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

На виконання вищезазначених норм протоколом №4 від 12.08.2004р. засідання комісії з організації та вирішення майнових питань, комісією прийнято рішення про виділення позивачеві нежитлової будівлі літ. «Д», площа 1806,0 кв.м., місце розташування: Харківська область, Борівська селищна рада, Комплекс сільськогосподарських будівель №1 та нежитлової будівлі «Сторожка» літ. «Б» площею 87,6 кв.м., з прибудовами, спорудами, будівлями місце розташування: Харківська область, Борівська селищна рада, Комплекс сільськогосподарських будівель № 1.

Пунктом 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015р., визначено, що для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою.

Позивач зазначив, що на законодавчому рівні визначено перелік документів, які є підставою для проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, якими являються свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою.

ТОВ СП "ВІЛЬНЕ ПОЛЕ", яке є правонаступником КПС «БОРІВСЬКЕ» у відповідності до витягу з ЄДРПОУ припинено 26 жовтня 2004р. за №2000016.

В зв'язку з припиненням юридичної особи ТОВ СП "ВІЛЬНЕ ПОЛЕ", а також з огляду на той факт, що гр. ОСОБА_2 є головою комісії з організації та вирішення майнових питань, позивач вважає, що дана особа повинна бути залучена до участі у справі у якості відповідача.

Крім того позивач зазначив, що гр. ОСОБА_2 відповідач, безпосередньо приймав участь у засіданнях комісії з організації та вирішення майнових питань, в зв'язку з чим володіє певною інформацією.

Тобто на сьогоднішній день відсутнє відповідне підприємство правонаступник, яке мало б право здійснити відповідну відмітку про виділення майна в натурі.

Таким чином, з огляду на вищезазначене без втручання судових органів позивач позбавлений можливості оформити право власності на вищезазначене нерухоме майно, що спонукає до звернення до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачдо суду не зявився, але надав заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, повністю визнає заявлені до нього вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги належать задоволенню, оскільки згідно ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом …».

Крім того, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав для державної реєстрації прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили.

Встановлені факти та відповідні їм правовідносини підтверджуються також наявними у справі матеріалами: копіями свідоцтв про право на майновий пай членів колективного сільськогосподарського підприємства (а.с.6-20), копією паспорту та картки фізичної особи платника податків позивача (а.с.21-23), копією виписки з протоколу №4 засідання комісії з організації та вирішення майнових питань (а.с.28), копіями технічних паспортів на виробничі будинки (а.с.29-40), копією договору оренди землі (а.с.41-49).

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 158, 197, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328 ЦК України, п. 5 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю «сторожка» літ. «Б», площею 48,1 кв.м., нежитлову будівлю «прибудова» літ. «б» площею 20,3 кв.м., нежитлову будівлю «погріб» літ. «В» площею 35,4 кв.м., нежитлову будівлю «вагова» літ. «Г» площею 72,2 кв.м., нежитлову будівлю «склад» літ. «Д» площею 1903,1 кв.м., ворота з хвірткою літ. «№5-6» площею 9,9 кв.м., вигрібна яма літ. «№7», ворота літ. «№8» площею 11,2 кв.м., забор літ. «№9» площею 30,7 кв.м., ворота літ. «№10» площею 10,3 кв.м., вимощення літ. «№11» площею 306,3 кв.м., площадка літ. «№12» площею 41,4 кв.м., забор літ. «№13» площею 492,6 кв.м., вимощення літ. «№14» площею 306,3 кв.м., артезіанський колодязь літ. «арт.к.», що розташовані за адресою: Комплекс сільськогосподарських будівель №1, Борівська селищна рада Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Зеленькова Н. Г.