Справа № 158/1638/15-ц
Провадження № 2/0158/192/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2016 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Костюкевича О.К.

секретаря - Хмілевської І.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будинку в натурі, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будинку в натурі.

Позивач позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 являються співвласниками житлового будинку № 10, що у с. Прилуцьке по вул. Міхновського, 10 Ківерцівського району Волинської області на підставі свідоцтва про право власності на обєкти нерухомого майна, виданого Прилуцькою сільською радою Ківерцівського району Волинської області від 21.08.2003 року. Оскільки домовленості між співвласниками про поділ будинковолодіння досягнуто не було, тому просить провести поділ спірного житлового будинку в натурі відповідно до належних часток співвласників.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з підстав наведених у позовній заяві, просив суд позов задоволити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали, щодо його задоволенні не заперечували, просили суд виділити в натурі відповідачу належну йому частину будинковолодіння

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 належить 1/2 частина житлового будинку, що по вул. Міхновського, 10 у с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області відповідно до свідоцтва про право власності на обєкти нерухомого майна від 21.08.2003 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1358731 від 29.08.2003 року (а.с. 4-5).

Як вбачається із будинкової книги, іншим співвласником будинковолодіння є ОСОБА_2, відповідач по справі (а.с. 11-12).

Згідно висновку експерта № О-133 ринкова вартість будинковолодіння у с. Прилуцьке по вулиці Міхновського, 10 Ківерцівського району Волинської області становить 3 962 023 грн. Крім цього, у висновку зазначено можливі варіанти поділу будинковолодіння в частках 1/2 до 1/2 із зазначенням проведення необхідних переобладнань для облаштування окремих ізольованих приміщень (а.с. 64-79). Згідно пояснень учасників судового розгляду вони погоджуються на запропонований варіант поділу будинковолодіння із виділенням їм в натурі приміщень згідно запропонованого варіанту поділу з виділенням позивачу приміщень як першому співвласнику, а відповідачу - другому.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи, що сторони досягли домовленості та погодились на запропонований варіант поділу будинковолодіння, тому позовні вимоги слід задоволити та виділити сторонам в натурі по частині будинковолодіння згідно запропонованого висновком експерта варіанту поділу, на підставі ст. 88 ЦПК України стягнути із відповідача в дохід держави судовий збір у розмірі 3654 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 58, 60, 88, 61, 213-215 ЦПК України, ст. 370 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити режим спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на будинок № 10, що у с. Прилуцьке по вул. Міхновського Ківерцівського району Волинської області.

Виділити у власність ОСОБА_4 в натурі у житловому будинку, що розташований по вулиці Міхновського, 10 в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області, а саме: приміщення 1 площею 8,2 кв. м.; приміщення 2 площею 8,9 кв.м.; приміщення 3 площею 21.2 кв.м., приміщення 4 площею 11,2 кв. м., приміщення 5 площею 6,1 кв.м., приміщення 14 площею 2,1 кв.м., запроектоване приміщення 15* площею 3,0 кв.м., приміщення 11 площею 2,9 кв.м., приміщення 13 площею 8,5 кв.м., приміщення 12 площею 15,6 кв.м., приміщення 10 площею 15,8 кв.м., приміщення 9 площею 9,0 кв.м. запроектоване приміщення 16* площею 3,1 кв. м., приміщення 21 площею 8,9 кв.м., приміщення 20 площею 2,6 кв.м., приміщення 19 площею 9,4 кв.м., а всього загальною площею 136,5 кв. м.; 1/2 частина сходів (а2/сх.), 1/5 частина сходів (а1/сх.), що становить 48/100 частки житлового будинку, вартість 1919910 грн. 90 коп.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі у житловому будинку, що розташований по вулиці Міхновського, 10 в с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області, а саме: приміщення 6 площею 1,7 кв. м.; запроектоване приміщення 15** площею 3,5 кв. м.; приміщення 7 площею 14,8 кв. м.; запроектоване приміщення 8* площею 3,6 кв. м.; запроектоване приміщення 8** площею 3,6 кв. м., запроектоване приміщення 8*** площею 31 кв. м., запроектоване приміщення 16** площею 2,1 кв. м.; приміщення 17 площею 25,8 кв. м.; приміщення 18 площею 28,3 кв. м., а всього загальною площею 114, 4 кв. м.; гараж (а3) (15а), ? частина сходів (а2/сх.), 4/5 частина сходів (а1/сх.), що становить 52/100 частки житлового будинку, вартість 2 042 112 грн. 10 коп.

Зобовязати спільно ОСОБА_4 та ОСОБА_2 закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями 17 і 16; влаштувати цегляну перегородку товщиною 0,25 м. в приміщенні 16 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 16* та 16** з розмірами, як показано на плані; влаштувати перегородку товщиною 0,10 м в лоджії на 1/2 її ширині (як показано на плані); влаштувати перегородку товщиною 0,10 м. в приміщенні 15 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 15* і 15** з розмірами, як показано на плані; влаштувати автономні інженерні мережі та опалення.

Зобовязати ОСОБА_4 влаштувати дверний проріз на місці віконного із балконним и дверима в приміщенні 16*; демонтувати сантехніку в приміщенні 14; влаштувати дверний проріз із вхідними дверима в приміщення 14.

Зобовязати ОСОБА_2 влаштувати двоповерхову сходову клітку (одна стіна із утепленням та із склопакету) на сходовій площадці (а1/сх.) на 4/5 її площі з розмірами, як показано на плані, з подвійними вхідними дверима та міжповерховими гвинтовими сходами; влаштувати перегородки із дверними прорізами товщиною 10 см. В приміщення 8 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 8* (коридор), 8 ** (санвузол) і 8*** (кімната) з розмірами, як показано на плані; влаштувати дверний проріз між приміщеннями 16** і 17.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 61 100 (шістдесят одну тисячу сто) грн. 60 коп., різницю в ідеальних частках.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Ківерцівського районного суду ОСОБА_5