Справа № 317/3605/16-ц
27 вересня 2016 р. м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого-судді: Нікітіна В.В.
при секретарі: Московкіній І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про заборону вчинення певних дій,
25 серпня 2016 року до Запорізького районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про заборону вчинення певних дій.
ОСОБА_3 обґрунтовано наступним.
20 жовтня 2004 року позивач за нотаріально засвідченим договором купівлі-продажу земельної ділянки придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,195 га, що розташована за адресою: вул. Щаслива 27, с. Розумівка, Запорізького району Запорізької області.
21 січня 2008 року було проведено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки.
В серпні 2016 року позивачу стало відомо про те, що 08 грудня 2007 року відповідач ОСОБА_2 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу земельної ділянки придбав у ОСОБА_5 вказану земельну ділянку.
Таким чином, станом на час розгляду справи власниками земельної ділянки площею 0,195 га, що розташована за адресою: вул. Щаслива 27, с. Розумівка, Запорізького району Запорізької області є одночасно позивач та відповідач.
Вказане стало підставою для звернення позивача ОСОБА_1 до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з'явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі. На позові наполягає, заперечень проти заочного розгляду справи не висловив.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, не зважаючи на те, що своєчасно та належним чином (в порядку, визначеному ч. 5 ст. 74 ЦПК України) був сповіщений про час та місце розгляду справи. Про причини своєї неявки суду не повідомив, будь-яких пояснень або заперечень суду не направив.
27 вересня 2016 року судом в порядку статті 224 ЦПК України було винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши подані докази, дійшов до наступних висновків.
В матеріалах справи міститься копія державного акта на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 021996 відповідно до якого земельна ділянка площею 0,195 га, яка розташована на території Розумівської сільської ради за адресою: вул. Щаслива 27, с. Розумівка, Запорізького району Запорізької області, передана рішенням Виконавчого комітету Розумівської сільської ради народних депутатів № 59 від 14 травня 1998 року громадянину ОСОБА_4 для будівництва житлового будинку (а.с. 4).
Копією договору купівлі-продажу серії ВВО № 034507 від 12 жовтня 2004 року підтверджено, що позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,195 гектарів, яка розташована на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в с. Розумівка по вулиці Щасливій 27 (а.с. 6).
У відповідності до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки серії ВКВ № 893866 від 08 грудня 2007 року відповідач ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,195 гектарів, яка розташована на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в с. Розумівка по вулиці Щасливій 27 (а.с. 8).
У відповідності до ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню - ч. 2 ст. 386 ЦК України.
Оскільки, як встановлено з матеріалів справи, спірна земельна ділянка перебуває в приватній власності двох різних фізичних осіб, а можливе її відчуження або передання в оренду може призвести до порушення прав як сторін у справі, так і третіх осіб (які можуть отримати у власність або в оренду земельну ділянку, право на яку заявляє інша особа), суд вважає можливим задовольнити позов та заборонити відповідачу здійснювати будь-які дії щодо спірної земельної ділянки, пов'язані з передачею прав щодо неї.
Долю судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 88 ЦПК України.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України суд, -
ОСОБА_3 ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про заборону вчинення певних дій задовольнити.
Заборонити ОСОБА_2 здійснювати будь-які дії щодо відчуження, передачі в оренду земельної ділянки за адресою: вул. Щаслива 27, с. Розумівка, Запорізького району Запорізької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551 (пятсот пятдесят одна) гривня 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Запорізьким районним судом Запорізької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На заочне рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя В.В. Нікітін