Справа № 505/630/16-ц
Провадження по справі № 2/505/584/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"17" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, при цьому наполягала на визнанні за відповідачем, ОСОБА_2, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3, померлої 29 травня 2014 року, права власності на частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область; визнанні дійсним договору купівлі-продажу частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4; визнанні за відповідачем, ОСОБА_2, права приватної власності на придбану частину житлового будинку, яка складає 62/200, за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область; визнанні зобовязання за договором займу між нею, ОСОБА_1, та відповідачем, ОСОБА_2, від 21 лютого 2011 року виконаним та припиненим; визнанні за нею, ОСОБА_1, права приватної власності на 62/100 частини житлового будинку, позначеного в плані літ. «А, А1, А2» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 55,0 кв.м, та господарчих споруд, що складається з: сараї літ. «Б, К, З», гараж літ. «Д», вбиральня літ. «Г, Т», І-замощення, №1-8 огорожа, ІІ, ІІІ водогін, ІV яма вигрібна, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 21 лютого 2011 року ОСОБА_2 Г позичив у ОСОБА_1 95000 (девяносто пять тисяч) грн. на термін шість місяців, що підтверджується розпискою.

Проте повернути грошові кошти відповідач не зміг через тяжкий матеріальний стан та поганий стан здоровя, у звязку з чим запропонував повернути борг майном, а саме: 62/100 частиною житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область.

У зв'язку з невиконанням свого зобов'язання за договором позики в частині повернення грошових коштів, відповідачем було передано позивачці частину житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область, та правовстановлюючі документи на спірне нерухоме майно.

Однак нотаріально перереєструвати частину житлового будинку на позивачку не має можливості у звязку з тим, що 62/100 частини будинку зареєстровані на двох власників, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

ОСОБА_3 померла 19 травня 2014 року, та склала заповіт посвідчений приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області від 05 листопада 2012 року зареєстровано в реєстрі за №2830, у якому усе своє майно заповіла відповідачу - ОСОБА_2

ОСОБА_4 продав належну йому частину житлового будинку відповідачу ОСОБА_2, уклавши 23 січня 2016 року договір купівлі-продажу у формі розписки, згідно якого ОСОБА_2 передав грошові кошти у розмірі 2000 (дві тисячі) доларів США за придбану частину житлового будинку.

Після виконання ОСОБА_2 зобовязань покупця, ОСОБА_4 передав йому ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнив приміщення від своїх речей.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, ОСОБА_2 Г позбавлений можливості, через те, що ОСОБА_4 з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 23 січня 2016 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3, померлої 29 травня 2014 року, право власності на частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 62/200 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область.

Визнати зобовязання за договором займу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 21 лютого 2011 року виконаним та припиненим.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 62/100 частини житлового будинку, позначеного в плані літ. «А, А1, А2» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 55,0 кв.м, та господарчих споруд, що складається з: сараї літ. «Б, К, З», гараж літ. «Д», вбиральня літ. «Г, Т», І-замощення, №1-8 огорожа, ІІ, ІІІ водогін, ІV яма вигрібна, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя