РІШЕННЯ

Іменем України

10 листопада 2016 р. м. Кобеляки Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.

позивача ОСОБА_1

представника позивача Монастиренка С.М.

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 вказує, що 16 листопада 2012 року згідно договору дарування вона отримала у дар від дарувальника ОСОБА_3 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1. Інша 1/2 частина вказаного будинку належить відповідачу ОСОБА_3 згідно договору дарування від 04.03.2011 року. В той час вона перебувала з відповідачем в зареєстрованому шлюбі, але сімейне життя поступово погіршувалося, що в кінцевому результаті призвело до фактичного припинення шлюбних відносин. Відповідач подав до суду заяву про розірвання шлюбу. На даний час виник спір про порядок володіння і користування житловим будинком з господарськими будівлями та вона змушена звертатися до суду з позовом про розподіл домоволодіння. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливий лише один варіант реального розподілу житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою не можливо, так як норма користування земельною ділянкою не встановлена. Позивач просить суд розподілити будинок та виділити їй відповідно до запропонованого судовим експертом варіанту у висновку від 08.08.2016 року частину, що на плані зафарбована синім кольором.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник-адвокат Монастиренко С.М. підтримали вимоги позивача та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги позивача визнав частково, пояснивши, що на даний час він є демобілізованим після участі а бойових діях в зоні АТО, будинок раніше належав його батькові, частину будинку він подарував на той час дружині, щоб залагодити з нею стосунки, він потребує житла, а позивачка в цьому будинку жити можливо не буде, коштів щоб сплатити за частину будинку позивачу в нього немає, а тому він також претендує на виділення йому частини, що у висновку судового будівельно-технічного експерта на плані зафарбована синім кольором.

Суд, заслухавши сторони, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 слід задовольнити частково.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 16 листопада 2012 року ОСОБА_3 подарував

ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу Жмудь О.Г. 16.11.2012 року по реєстру №872( а.с. 7).

Друга половина вказаного будинку залишилася у власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 04.03.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Полтавської області Чернявським Ю.В. за реєстром № 1-544 і зареєстрованого в Кобеляцькому бюро технічної реєстрації в реєстровій книзі № 9 під № 1789, реєстраційний № 32530503.

Згідно рішення виконавчого комітету Білицької селищної ради №13 від 18.02.2015 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівлю господарської будівлі сараю та реконструкцію гаража господарських будівель (сараїв) на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Відповідно до ухвали Кобеляцького районного суду від 03.06.2016 року судовим будівельно-технічним експертом було надано висновок № 45-16 судової будівельно-технічної експертизи про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою від 08.09.2016 року, згідно якого можливий лише один варіант поділу будинку. Поділ земельної ділянки неможливий, оскільки норма користування земельною ділянкою не встановлена (а.с. 44-53). Суд вважає за доцільне, враховуючи обставини, що ОСОБА_3 має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни - учасників бойових дій, що він був первісним власником цілого будинку та дарував частину цього будинку своїй дружині під час їх спільного проживання, провести розподіл будинку та позивачу ОСОБА_1 виділити частину, що згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи на плані зафарбована червоним кольором.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 виділивши їй:

в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення : кімнату 1-7 площею 19,3 м2, загальною площею 19,3 м2, на суму 52463 грн.; в добудові літ. «а» приміщення: кухню 1-8 площею 10,2 м2, загальною площею 10,2 м2 на суму 20543грн.; в добудові літ. «а1» приміщення : котельню 1-2 площею 3,8 м2, загальною площею 3,8 м2, на суму 7629 грн.; по іншим будівлям та спорудам: гараж «б» -18847 грн., сарай літ. «б1» - 6661 грн., вбиральню літ. "В" - 4208 грн., літній душ літ. «Т» - 7978 грн., 1/2 частину огорожі № 1,2 - 7862 грн.; всього будівель та споруд на загальну суму 126191 грн., що менше на 2897 грн., та на плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи зафарбовано в червоний колір.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 51/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 виділивши йому:

в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення : передпокій 1-5 площею 8,8 м2, кімнату 1-6 площею 10,1 м2, загальною площею 18,9 м2 на суму 51375 грн.; в добудові літ. «а» приміщення : коридор 1-3 площею 4,7 м.2, санвузол 1-4 площею 4,2 м2, загальною площею 8,9 м2 на суму 17925 грн.; в добудові літ.«а1» приміщення : коридор 1-1 площею 2,9 м2, загальною площею 2,9 м2 на суму 5822 грн.; по іншим будівлям та спорудам: літню кухню «Б, бн»-37126 грн., погріб літ. «бп» - 11876 грн., 1/2 частину огорожі №1,2 - 7681 грн., що більше на 2897 грн., та на плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи зафарбовано в синій колір.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості часток - 2897 (дві тисячі вісімсот дев'яносто сім) грн. та 537 грн. 40 коп. сплаченого судового збору, а всього 3434,40 грн. (три тисячі чотириста тридцять чотири грн. 40 коп.).

Зобов'язати ОСОБА_3 закласти дверні отвори із коридору 1-1 площею 2,9 м2 в котельню 1-2 площею 3,8 м2, із коридору 1-3 площею 4,7 м2 в кухню 1-8 площею 10,2 м2 та із передпокою 1-5 площею 8,8 м2 в кімнату 1-7 площею 19,3 м2, передпокій 1-5 площею 8,8 м2 переобладнати під кухню.

Зобов'язати ОСОБА_1 улаштувати дверні отвори із кухні 1-8 площею 10,2 м2 в кімнату 1-7 площею 19,3 м2 та в котельню 1-2 площею 3,8 м2; улаштувати дверний отвір із котельні 1-2 площею 3,8 м2 на вулицю.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 провести реконструкцію систем водопостачання, водовідведення та газопостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин, залишивши підземну частину даних мереж в спільному користуванні.

Пропоноване переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок про надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 задовольнити частково.

Розподілити житловий будинок з господарськими побудовами, розташований по АДРЕСА_1 Кобеляцького району Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 виділивши їй:

в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення : кімнату 1-7 площею 19,3 м2, загальною площею 19,3 м2, на суму 52463 грн.; в добудові літ. «а» приміщення: кухню 1-8 площею 10,2 м2, загальною площею 10,2 м2 на суму 20543грн.; в добудові літ. «а1» приміщення : котельню 1-2 площею 3,8 м2, загальною площею 3,8 м2, на суму 7629 грн.; по іншим будівлям та спорудам: гараж «б» -18847 грн., сарай літ. «б1» - 6661 грн., вбиральню літ. "В" - 4208 грн., літній душ літ. «Т» - 7978 грн., 1/2 частину огорожі № 1,2 - 7862 грн.; всього будівель та споруд на загальну суму 126191 грн., що менше на 2897 грн., та на плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи зафарбовано в червоний колір.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 51/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 виділивши йому:

в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення : передпокій 1-5 площею 8,8 м2, кімнату 1-6 площею 10,1 м2, загальною площею 18,9 м2 на суму 51375 грн.; в добудові літ. «а» приміщення : коридор 1-3 площею 4,7 м.2, санвузол 1-4 площею 4,2 м2, загальною площею 8,9 м2 на суму 17925 грн.; в добудові літ.«а1» приміщення : коридор 1-1 площею 2,9 м2, загальною площею 2,9 м2 на суму 5822 грн.; по іншим будівлям та спорудам: літню кухню «Б, бн»-37126 грн., погріб літ. «бп» - 11876 грн., 1/2 частину огорожі №1,2 - 7681 грн., що більше на 2897 грн., та на плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи зафарбовано в синій колір.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості часток - 2897 (дві тисячі вісімсот дев'яносто сім) грн. та 537 грн. 40 коп. сплаченого судового збору, а всього 3434,40 грн. (три тисячі чотириста тридцять чотири грн. 40 коп.).

Зобов'язати ОСОБА_3 закласти дверні отвори із коридору 1-1 площею 2,9 м2 в котельню 1-2 площею 3,8 м2, із коридору 1-3 площею 4,7 м2 в кухню 1-8 площею 10,2 м2 та із передпокою 1-5 площею 8,8 м2 в кімнату 1-7 площею 19,3 м2, передпокій 1-5 площею 8,8 м2 переобладнати під кухню.

Зобов'язати ОСОБА_1 улаштувати дверні отвори із кухні 1-8 площею 10,2 м2 в кімнату 1-7 площею 19,3 м2 та в котельню 1-2 площею 3,8 м2; улаштувати дверний отвір із котельні 1-2 площею 3,8 м2 на вулицю.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 провести реконструкцію систем водопостачання, водовідведення та газопостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин, залишивши підземну частину даних мереж в спільному користуванні.

Пропоноване переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок про надання дозволу на виконання будівельних робіт».

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: