єдиний унікальний номер справи 423/2788/16-ц
номер провадження 2/423/612/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2016 року місто Попасна

Попаснянський районний суд Луганської області у складі

головуючої судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Лугової Н.М.,

позивачки та представника позиваки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_12 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особи Попаснянська міська рада, орган опіки та піклування - Попаснянська районна державна адміністрація - Попаснянська районна військово-цивільна адміністрація,

ВСТАНОВИВ:

Позивачки звернулися до суду з вищеназваним позовом, у якому просили визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з малолітніми дітьми: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6. В обґрунтування позову послалися на те, що будинок АДРЕСА_1 належить їм на праві спільної часткової власності. ? частина вказаного будинку належить позивачці ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.06.1994, виданого Дебальцівською державною нотаріальною конторою, реєстровий №1317, ? частини будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.06.1994, виданого Дебальцівською державною нотаріальною конторою, реєстровий №1317, та договору купівлі-продажу від 23.09.1999, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу, реєстровий №1397. У належному їм будинку зареєстровані відповідачі, які більше двох років у ньому не проживають без поважних причин. Позивачки мають намір продати будинок, однак реєстрація відповідачів за цією адресою перешкоджає у здійсненні права розпорядження власністю.

Позивачка ОСОБА_1 від власного імені та як представник позивачки ОСОБА_2 за довіреністю у судовому засіданні позов підтримала, пояснивши, що відповідачка ОСОБА_6 з дітьми виселилася з будинку у 2012 році, а відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - у 2014 році. Договору найму житла з ними вона не укладала, плату за користування житлом не брала. Відповідачі не є членами її сім'ї. Вони проживали у будинку, щоб приглядати за ним, бо в ньому ніхто не жив. На цей час будинок напівзруйнований внаслідок обстрілів.

Відповідачі у судове засідання повторно не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені відповідно до законодавства, про причину неявки суд не повідомили, клопотань про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, у письмових заявах просили розглянути справу за їх відсутності, не заперечували проти задоволення позову. Представник органу опіки та піклування письмово зазначив, що малолітні дітиОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, у загальноосвітніх закладах міста Попасна не навчались та не навчаються.

Суд, вислухавши пояснення позивачки та представника позивачки ОСОБА_1, показання свідків, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить позивачкам на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.06.1994, виданого Дебальцівською державною нотаріальною конторою, реєстровий №1317, та договору купівлі-продажу від 23.09.1999, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу, реєстровий №1397 (а.с.14).

Відповідачі зареєстровані у даному будинку, відношення до власника житла не зазначено, що підтверджується копією домової книги (а.с.10-13), актом обстеження матеріально-побутових умов від 29.08.2016 (а.с.15).

Відповідачі не проживають у будинку більше двох років без поважних причин, що підтверджується показами допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11, які пояснили, що проживають по сусідству зі спірним будинком, підтверджують, що відповідачі у різний період часу проживали у будинку; ОСОБА_6 з дітьми виселилася у 2012 році, а ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в останнє бачили у 2014 році; на цей час будинок пошкоджений внаслідок обстрілів, стан нежилий.

Окрім того, зазначене підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов депутата Попаснянської міської ради від 29.08.2016 року (а.с.15).

Оскільки між позивачками та відповідачами відсутні договірні правовідносини, зокрема, не укладався договір найму житлового приміщення; відповідачі не є членами сім'ї власників будинку; не були попередніми власниками, що також визначало б правовідносини між сторонами, то суд вважає за можливе застосувати до даних правовідносин норму, передбачену ст. 71 ЖК України.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

З огляду на визначені судом факти, відповідачі, вселившись та зареєструвавшись у будинку, набули права користування приміщенням.

Так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачі не проживають у будинку без поважних причин більше двох років, вселитися до будинку не намагалися, враховуючи, що суду не надано доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідачів у будинку, то відповідно до ст. 71 ЖК України, наявні підстави для визнання їх такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням.

При цьому суд зазначає, що у даному випадку не відбудеться порушення житлових прав малолітніх дітей відповідачки ОСОБА_6, оскільки вони разом з матір'ю виселилися з будинку та у ньому не проживають.

На підставі викладеного та ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_12 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особи Попаснянська міська рада, орган опіки та піклування - Попаснянська районна державна адміністрація - Попаснянська районна військово-цивільна адміністрація задовольнити.

Визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1:

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку м.Воркута, Республіка Комі, громадянку України, разом з малолітніми дітьми: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4;

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця м.Шахтарськ Донецької області, громадянина України;

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, громадянина України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Попаснянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасоване.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошені 04 жовтня 2016, рішення у повному обсязі виготовлено 06 жовтня 2016 року.

Суддя І.В. Лизенко