РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2016 року Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Шалагінової А.В.,

за участю секретаря судового засідання Герченової А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 51, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району про зобовязання розглянути питання щодо укладення договору найму житла,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району про спонукання до укладання найму житла, мотивуючи свої вимоги тим, що він зареєстрований та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка неприватизована. Батьки позивача, позивач та його сестра заселились та зареєструвались у вказаній квартиру на підставі ордеру № 1685 від 22 березня 1966 р. Батько позивача помер у 1978 р. Сестра позивача у 1980 р. одружилась, внаслідок чого її чоловік ОСОБА_2 з 2002 р. також зареєструвався у квартирі. У 2008 р. померла мати позивача, а особовий рахунок на квартиру було оформлено на ОСОБА_2 У 2011 р. померла сестра позивача, а у липні 2015 р. ОСОБА_2 знявся з реєстраційного обліку у вказаній квартирі. Отже, на даний час позивач зареєстрований та проживає в квартирі один. Проте, переоформити особовий рахунок та змінити договір найму житла позивач змоги не має через те, що відповідач йому в цьому відмовляє, оскільки відсутнє рішення суду про визнання позивача членом сім`ї ОСОБА_3 Посилаючись на вимоги ст.ст. 9, 61, 64 Житлового кодексу України, ч. 2 ст. 824 ЦК України просив зобовязати відповідача укласти із ним договір найму квартири.

13 січня 2016 р. до суду надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог, в якій він просив зобовязати відповідача прийняти документи та розглянути питання щодо змін договору найму житла, яке розташоване в АДРЕСА_1, змінивши наймача з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 шляхом прийняття розпорядження.

Від позивача та представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, в якій вони зазначили, що не заперечують проти ухвалення рішення за їх відсутності. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, встановив наступне.

На підставі ордеру № 1685 від 22 березня 1966 року позивач разом із родиною (мати, батько, сестра) отримали право зайняття квартири АДРЕСА_2.

Згідно зі свідоцтвом про народження, 17 травня 1950 р. народився позивач ОСОБА_1, актовий запис № 1429 від 31 травня 1950 р. Батьками позивача зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

9 травня 1959 р. народилась сестра позивача ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим Сталінським бюро ЗАГС м. Запоріжжя, актовий запис № 1521 від 26 травня 1959 р. Батьками ОСОБА_6 зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

21 березня 1978 р. помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Шевченківським відділом ЗАГС м. Запоріжжя, актовий запис № 1394 від 23 березня 1978 р.

8 жовтня 2008 р. померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Запорізьким міським ВРЦС ГУЮ у Запорізькій області, актовий запис № 9022 від 9 жовтня 2008 р.

23 травня 1980 р. сестра позивача ОСОБА_6 зареєструвала шлюб із ОСОБА_2, підтвердженням чого є свідоцтво про шлюб, видане Жовтневим відділом ЗАГС м. Запоріжжя, актовий запис № 193 від 23 травня 1980 р. Внаслідок укладення шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_2.

10 вересня 2011 р. померла ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Запорізьким міським ВРАЦС ГУЮ у Запорізькій області, актовий запис № 5373 від 11 вересня 2011 р.

ОСОБА_2 з 26 листопада 2002 р. був зареєстрований у вищезазначеній квартирі, та з 22 липня 2015 р. знятий з реєстрації у вказаній квартирі, підтвердженням чого є довідка ЦОА № 1 МКП «Основаніє» від 12 жовтня 2015 р. № 17026.

Особовий рахунок № 10503244 оформлено МКП «Основаніє» на ОСОБА_2, з якого вбачається, що в квартирі зареєстровано 2 особи.

Факт реєстрації позивача у зазначеній квартирі підтверджується також відповідним штампом у його паспорті, та штампом у його паспорті старого зразка.

Листом районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району від 23 вересня 2015р. за № М-0454 позивачеві відмовлено у зміні договору найму житла у звязку із необхідністю надання рішення суду про визнання його членом сім`ї ОСОБА_2

Частиною 1 ст. 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно з вимогами ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Таким чином, позивач на законних підставах вселився до квартири та постійно мешкає в ній, з огляду на що, на переконання суду, він має право на користування цією квартирою і, відповідно, на укладання договору найму житлового приміщення.

Відповідно до п. 4.2.26 Положення про районну адміністрацію Запорізької міської ради, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 22 червня 2011 р. № 29, районна адміністрація міської ради розглядає питання щодо зміни договору найму житлового приміщення в будинках комунальної власності.

Таким чином, розгляд питання щодо зміни договору найму житлового приміщення в даному випадку належить до компетенції відповідача, з огляду на що, суд, з урахуванням приведених вище обставин, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та зобовязати відповідача прийняти наданій позивачем документи та розглянути питання щодо зміни договору найму житла, яке розташоване в АДРЕСА_1, змінивши наймача з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 шляхом прийняття відповідного розпорядження

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 208, 212-215, 224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району прийняти документи ОСОБА_1 та розглянути питання щодо змін договору найму житла, яке розташоване в АДРЕСА_1, змінивши наймача з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 шляхом прийняття розпорядження

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В. Шалагінова