Справа № 505/141/16-ц
Провадження по справі № 2/505/394/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"29" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А, А1», прибудови літ. «а1», пригребу літ. «В», літньої кухні літ. «Б1», сараїв літ. «Г1, Е, Ж, И, К, Л», убиральні літ. «З», вимощення І, колодязя ІІ, огорожі 1-4, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та на визнанні за нею, ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку літ. «А, А1», прибудови літ. «а1», пригребу літ. «В», літньої кухні літ. «Б1», сараїв літ. «Г1, Е, Ж, И, К, Л», убиральні літ. «З», вимощення І, колодязя ІІ, огорожі 1-4.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 02 березня 2015 року між сторонами по справі у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку літ. «А, А1», прибудови літ. «а1», пригребу літ. «В», літньої кухні літ. «Б1», сараїв літ. «Г1, Е, Ж, И, К, Л», убиральні літ. «З», вимощення І, колодязя ІІ, огорожі 1-4.

Після виконання позивачки зобов'язань покупця, відповідачка передала останній ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу ОСОБА_2 фактично мешкає в придбаному нею будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивачка позбавлена можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання грошових коштів ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А, А1», прибудови літ. «а1», пригребу літ. «В», літньої кухні літ. «Б1», сараїв літ. «Г1, Е, Ж, И, К, Л», убиральні літ. «З», вимощення І, колодязя ІІ, огорожі 1-4, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку літ. «А, А1», прибудови літ. «а1», пригребу літ. «В», літньої кухні літ. «Б1», сараїв літ. «Г1, Е, Ж, И, К, Л», убиральні літ. «З», вимощення І, колодязя ІІ, огорожі 1-4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -