Справа № 509/1339/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Черкасові Д.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

14 квітня 2016 року, ОСОБА_1 звернулася до суду з названим позовом, який в подальшому уточнила та в остаточній редакції якого від 30.05.2016 р. просила суд, припинити спільну часткову власність між нею та відповідачкою відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району, Одеської області, визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А», з якого виділити їй : 1-1 коридор, площею 8,3 кв.м., 1-2 житлову кімнату, площею 22,2 кв.м., 1-3 житлову кімнату, площею 10,2 кв.м., 1-4 житлову кімнату, площею 10,9 кв.м., 1-5 житлову кімнату, площею 10,3 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 23,7 кв.м., під літ. «Г» - вбиральню, площею 1,4 кв.м., № 1,2,3,4 споруди та визначити їй порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1006 га, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, встановлений висновком ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р.

30 травня 2016 року, до суду звернулася ОСОБА_2 із зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просила суд, припинити спільну часткову власність між нею та відповідачкою ОСОБА_1, відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91-А, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається з житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А,а,а?» з якого виділити їй : 1-6 житлову кімнату, площею 9,5 кв.м., 1-7 житлову кімнату, площею 15,3 кв.м., 1-8 санвузол, площею 6,6 кв.м., 1-9 прихожу, площею 12,8 кв.м., 1-10 кухню, площею 12,3 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 24,2 кв.м., під літ. «Д» - сарай, площею 15,3 кв.м., № 1,3,4,5 споруди та визначити їй порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1003 га, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91-А, смт. Овідіополь, Одеської області, встановлений висновком ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р.

В судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили, надіславши до суду свої (кожна окрему) заяви, в яких свої позови (ОСОБА_1 свій первісний позов та ОСОБА_2 свій зустрічний позов) підтримали, просили їх задовольнити та кожна окремо визнали позови (ОСОБА_1 зустрічний позов та ОСОБА_4 первісний позов) та просили суд, слухати справу за їх відсутності (а.с. 65,66).

Дослідивши матеріали справи та висновок ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р. щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до умов ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться в спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками по домовленості між ними.

Згідно із ч. 2 ст. 367 ЦК України, при поділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст. 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - зокрема передбачено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо - якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація, яка визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності на це - дозволу виконкому місцевої Ради, як це передбачено ст. 152 ЖК України. Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

У судовому засіданні встановлено, що позивачці ОСОБА_1 та відповідачці ОСОБА_2, відповідно до рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 12.03.2009 року на праві спільної часткової приватної власності належить по ? частині житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, в смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області (а.с. 17-20).

Актом дійсного користування житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь від 05.08.2009 р., складеного техніком Овідіопольського РБТІ, було визначено порядок користування зазначеним вище житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами між співвласниками будинку (а.с. 21).

Згідно рішення виконкому Овідіопольської селищної ради Одеської області № 248 від 25.08.2009 р. частину домоволодіння ОСОБА_1 виділено в окреме господарство та присвоєну окрему адресу : вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Одеської області та визначено, що їй у користування переходить наступне майно: із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А» виділяються: 1-1 коридор, площею 8,3 кв.м., 1-2 житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 1-3 житлова кімната, площею 10,2 кв.м., 1-4 житлова кімната, площею 10,9 кв.м., 1-5 житлова кімната, площею 10,3 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 23,7 кв.м., під літ. «Г» - вбиральня, площею 1,4 кв.м., № 1, 2, 3, 4 споруди (а.с. 9,12-16).

Згідно рішення виконкому Овідіопольської селищної ради Одеської області № 247 від 25.08.2009 р. частину домоволодіння відповідачки ОСОБА_2 було теж виділено в окреме господарство та присвоєну окрему адресу: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91А смт. Овідіополь, Одеської області та визначено, що їй у користування переходить наступне майно: із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А,а,а?» виділяються: 1-6 житлова кімната, площею 9,5 кв.м., 1-7 житлова кімната, площею 15,3 кв.м., 1-8 санвузол, площею 6,6 кв.м., 1-9 прихожа, площею 12,8 кв.м., 1-10 кухня, площею 12,3 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 24,2 кв.м., під літ. «Д» - сарай, площею 15,3 кв.м., № 1, 3, 4, 5 споруди (а.с. 10,11).

Крім того, планом поділу земельної ділянки, складеним приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр», визначено сторонам по справі порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91, смт. Овідіополь, Одеської області (а.с. 27-28).

Суд встановив, що на сьогоднішній день між сторонами по справі вже встановлено фактичний порядок користування як вищевказаного домоволодіння, так і земельною ділянкою. Але сторони не можуть домовитись про виділення в натурі зазначених вище часток спільного житлового будинку та господарських будівель і споруд, що стало підставою для їхнього звернення до суду з двома позовами.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що обидва позови обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-60,189,208-209,213-215,218 ЦПК України, ст.ст. 364,367,392 ЦК України, ст. 92 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити ;

2.Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району, Одеської області ;

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А», з якого виділити їй : 1-1 коридор, площею 8,3 кв.м., 1-2 житлову кімнату, площею 22,2 кв.м., 1-3 житлову кімнату, площею 10,2 кв.м., 1-4 житлову кімнату, площею 10,9 кв.м., 1-5 житлову кімнату, площею 10,3 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 23,7 кв.м., під літ. «Г» - вбиральню, площею 1,4 кв.м., № 1,2,3,4 споруди ;

4.Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня ОСОБА_3), буд. № 91-А, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається з житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А,а,а?» з якого виділити їй : 1-6 житлову кімнату, площею 9,5 кв.м., 1-7 житлову кімнату, площею 15,3 кв.м., 1-8 санвузол, площею 6,6 кв.м., 1-9 прихожу, площею 12,8 кв.м., 1-10 кухню, площею 12,3 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 24,2 кв.м., під літ. «Д» - сарай, площею 15,3 кв.м., № 1,3,4,5 споруди ;

5.Визначити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1006 га, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, встановлений висновком ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Гандзій Д.М.