СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1897/16-ц
Провадження № 2/306/819/16
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.09.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Жиганської Н.М.

за участю секретаря: Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Як на підставу заявлених позовних вимог, позивачка посилається на те, що з 1986 року вона проживає у квартирі № 1 в буд. № 119 в с. Родниківка, Свалявського району, Закарпатської області, який побудував колгосп Жовтень для своїх працівників. У 2000 році колгосп передав вищезазначений будинок на баланс ОСОБА_2 сільської ради. На той час позивачка не мала можливості оформити право власності на вищевказану квартиру, але до теперішнього часу продовжує проживати в ній, добросовісно та безперервно володіє та користується нею, доглядає та утримує її. У звязку з цим, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 в буд. № 119 в с. Родниківка, Свалявського району, Закарпатської області за набувальною давністю.

Позивачка в судове засідання не зявилася, подавши суду заяву (вх. № 7287 від 29.09.2016 року) про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, подавши суду заяву (вх. № 7156 від 26.09.2016 року) про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних в ній даних чи доказів та доходить наступного висновку.

Згідно ст. 11 ч. 1 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 20 ЦК України - право на захист особа здійснює на свій розсуд.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ та ПЕРЕВІРЕНІ СУДОМ (у відповідності до ч. 1 ст. 60 ЦПК України):

Відповідно до довідки № 1186 від 15.09.2016 року, наданої ОСОБА_2 сільською радою - ОСОБА_1 проживає з 1986 року в житловому будинку № 119 в с. Родниківка, Свалявської району, Закарпатської області, який побудував колгосп Жовтень для своїх працівників.

Згідно витягу з протоколу зборів уповноважених колгоспу Жовтень № 2 від 20.02.2000 року чотирьохквартирний житловий будинок №119 за адресою: с. Родниківка, Свалявського району, Закарпатської області передано на баланс ОСОБА_2 сільської ради, у звязку з ліквідацією колгоспу Жовтень та згідно Указу Президента України № 1529 від 03.12.1999 року Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки (а.с.10).

Відповідно до рішення № 9 від 17.04.2000 року Про надання дозволу на приватизацію 4-х квартирного будинку в с. Родниківка - виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради було надано дозвіл на приватизацію квартир в спільну сумісну власність в житловому будинку за адресою: с. Родниківка, буд. 119, Свалявського району, Закарпатської області (а.с. 11), ОСОБА_2 сільска рада не оформляла за собою право власності на вищевказаний будинок.

Позивачем виготовлено технічний паспорт № 1/207 на квартиру № 1 в буд. № 119 в с.Родниківка, Свалявського району, Закарпатської області (інвентаризаційна вартість квартири становить 54475,00 грн.), але через відсутність правовстановлюючих документів позивач немає можливості оформити квартиру як приватну власність.

Відповідно до ст. 344 ЦК України:

1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

2.Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

ПЛЕНУМ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй Постанові № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав п. 13 розяснив, що:

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України - право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

З огляду на вищенаведене, враховуючи, що судом встановлено та перевірено, що володіння є добросовісним, оскільки ОСОБА_1 не знала про відсутність у неї підстав для набуття права власності, володіння є відкритим (позивачка не приховувала факт знаходження майна в її володінні), а також володіння є безперервним, оскільки воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності, суд дійшов висновку, що вимоги позивачки є підставними та доведеними, а тому позов слід задовольнити.

Відповідно до п. 14 абз. 2 постанови ПЛЕНУМ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав - рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у відповідності до п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно).

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213-215, 292, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 344, 346, 349 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1, мешканкою с. Родниківка, буд. 119/1, Свалявського району, Закарпатської області право власності на квартиру № 1 в будинку № 119 в с. Родниківка, Свалявського району, Закарпатської області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення Свалявського районного суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.М.Жиганська