Справа№592/6810/14-ц
Провадження №2/592/242/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судових засідань Коноплянченко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: КП «Міськводоканал» СМР, ПАТ по газопостачанню та газифікації «Сумигаз», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про усунення перешкод в користуванні власністю, зобов'язання до вчинення дій,-

встановив:

Позивачі звернулися до суду та свої вимоги мотивують тим, що на підставі рішення Ковпаківського районного суду від 09.12.2005 р. їм та ОСОБА_8 належало по 1/3 частині домоволодіння АДРЕСА_1. 23.11.2006 р. ОСОБА_8 належну їй 1/3 частину домоволодіння подарувала своєму сину, ОСОБА_3 Домоволодіння складається з двох житлових будинків - А-1, У-1, кухні - сараю-Ж, погребу п/г, вбиральні «З», навісів И,К,Л,М і огорожі. Житлові будинки і надвірні будівлі розташовані на земельній ділянці, площею 0,0619 га. В зв'язку з тим, що між сторонами склалися неприязні відносини з приводу користування домоволодінням, рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 08.11.2011 р. проведений розподіл житлових будинків, надвірних будівель і земельної ділянки між ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 Також проведений розподіл земельної ділянки. Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлових будинків необхідно було провести переобладнання, кожну квартиру необхідно облаштувати самостійними системами опалення, водопроводу, каналізації, електроосвітлення та газопостачання. Всі переобладнання, які необхідно було виконати, позивачі виконали. 21.11.2006 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_8 і ОСОБА_4 укладений договір про спільну часткову власність на земельну ділянку. Договором передбачено, що співвласники зобов'язуються надавати один одному вільний доступ до належних кожному будівель та споруд, що перебувають в їх спільному користуванні. Співвласники зобов'язуються не перешкоджати один одному у використанні належних кожному будівель та споруд за їх призначенням. Будівництво будівель та споруд, місце їх розташування, добудова, перебудова або знос вже існуючих або збудованих в майбутньому будівель і споруд, відбувається за взаємною згодою співвласників, викладеній у простій письмовій формі. Співвласники зобов'язуються надавати один одному вільний прохід автотранспортом або іншим транспортним засобом, вільний прогін худоби, вільний прохід та підключення до газопроводу, вільний прохід до колодязю або інших джерел води та збір води. П. 12 вказаного договору передбачено, що при переході права власності на частку в спільній частковій власності на земельну ділянку обмеження права на їх використання, встановлені цим договором, зберігають силу для нового власника. На даний час позивачам необхідно до належної ОСОБА_2 частини будинку підвести воду, проект на підведення води зроблений, технічні умови отримані, але підключити воду не можливо з тієї причини, що ОСОБА_4 не надає дозволу на підключення з труби водопостачання напроти належної позивачеві частини будинку. На час підведення води співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 були: ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 Відповідач при оформленні документів повідомив, що власником домоволодіння є тільки він. ОСОБА_3 надавав кошти на придбання матеріалів для будівництва колодязів для води, колодязь поставлений на земельній ділянці належній на праві власності ОСОБА_3 У зв'язку з цим, позивачі просять суд зобов'язати відповідача не чинити їм перешкод в користуванні власністю - належною частиною в домоволодінні АДРЕСА_1, шляхом надання їм дозволу на підключення до системи водопостачання і газопостачання, підведених до вказаного домоволодіння.

Позивач ОСОБА_2 та представник, позивача, ОСОБА_9, в судовому засіданні дали пояснення аналогічні вищевикладеному та просили суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник, ОСОБА_10, в судовому засіданні заперечували проти позову та зазначили, що ОСОБА_11, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 за власні кошти, господарським способом будували водопровід до свого помешкання. Позивачі в будівництві водопроводу по вулиці і до помешкання участі не приймали. Просили відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи - КП «Міськводоканал», Дудник Н.В., в судовому засіданні зазначила, що порушене право позивачів підлягає захисту та відмова відповідача у наданні позивачам згоди на підключення до мережі водопостачання є необґрунтованою.

Представник третьої особи - ПАТ по газопостачанню та газифікації «Сумигаз», Бублик В.М., в судовому засіданні підтримала позов.

Треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилися. Так, ОСОБА_6, ОСОБА_5 було подано відгуки на позовну заяву, в яких зазначили, що позивачі, а ні коштами, а ні виконанням будь - яких робіт чи в інший спосіб в будівництві водопроводу жодної участі не приймали.

Судом встановлено, що згідно договору про спільну часткову власність на земельну ділянку від 21.11.2006 р.,- ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, як співвласники володіють, користуються та розпоряджаються кожен 1/3 частиною, що в цілому складає - земельну ділянку, площею 0,0619 га, в т.ч. по угіддям: під ріллєю - 0,0274 га, під будівлями та ін. угіддями - 0,0345 га, розташовану в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Співвласники володіють, користуються та розпоряджаються вказаною земельною ділянкою в зазначених частинах без визначення меж між ними (а.с.5).

Рішенням Ковпаківського районного суму м.Суми від 09.12.2005 р. за ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_8 визнано право власності, порядком спадкування за законом по 1/3 частини за кожним на домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.14,15).

Рішенням Ковпаківського районного суму м.Суми від 08.12.2011 р. проведено розділ домоволодіння та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, між співвласниками: ОСОБА_2, ОСОБА_3 й ОСОБА_4 та виділено й визнано право власності за ОСОБА_2 на 28/100 частини у домоволодінні, за ОСОБА_4 - на 34/100 частин у домоволодінні, за ОСОБА_3 - на 38/100 частин у домоволодінні. Проведено розподіл земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 й виділено кожній стороні земельну ділянку індивідуального користування: ОСОБА_2 - земельну ділянку, загальною площею 207,0 кв.м, ОСОБА_4 - земельну ділянка, загальною площею 206, 0 кв.м, ОСОБА_3 - земельну ділянку, загальною площею 206, 0 кв.м (а.с.12-13).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 15 ЦК України, - кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Власник згідно зі ст.319 ЦК України,- володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.321 ЦК України,- право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Спосіб захисту права власності обирається власником майна на власний розсуд.

Згідно ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст.386 ЦК України,- держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до п.5, п.6, п.7, п.12 договору про спільну часткову власність на земельну ділянку від 21.11.2006 р. передбачено, що співвласники зобов'язуються надати один одному вільний доступ до належних кожному будівель та споруд, а також до будівель та споруд, що перебувають в їх спільному користуванні. Співвласники зобов'язуються не перешкоджати один одному у використанні належних кожному будівель та споруд за їх призначенням. Будівництво будівель та споруд, місце їх розташування, добудова, перебудова або знос вже існуючих або збудованих в майбутньому будівель та споруд, відбувається за взаємною згодою співвласників, викладеній в простій письмовій формі. Співвласники зобов'язуються надати один одному вільний проїзд автотранспортом або іншим транспортним засобом, вільний прохід та підключення до колодязя або інших джерел та збір води. При переході права власності на частку в спільній частковій власності на земельну ділянку обмеження прав на їх використання, встановлені цим договором, зберігають силу для нового власника.

Суд не може погодитися з твердженнями відповідача про те, що оскільки позивачі не приймали участі в будівництві водопроводу, то вони не мають права до підключення до нього, а також з тим, що оскільки існує багато варіантів підключення до газопроводу, то позивачі не можуть підключитися без його дозволу до газопроводу в тому місці, де запропоновано позивачами.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягає задоволенню, так як відповідач по справі, не надаючи згоду позивачам на підключення до системи водопостачання та гозапостачання, вчиняє перешкоди у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 їх власністю. Порушене право позивачів підлягає захистові та необхідно зобов'язати відповідача не чинити позивачам перешкод в користуванні власністю - належною частиною в домоволодінні АДРЕСА_1, шляхом надання дозволу на підключення до системи водопостачання і газопостачання, підведених до вказаного домоволодіння.

Керуючись ст. 319, 321, 358, 386, 391 ЦК України, ст. 10, 11, 15, 57-60, 62, 64, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: КП «Міськводоканал» СМР, ПАТ по газопостачанню та газифікації «Сумигаз», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про усунення перешкод в користуванні власністю, зобов'язання до вчинення дій задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_2, ОСОБА_3 перешкод в користуванні власністю - належною частиною в домоволодінні АДРЕСА_1, шляхом надання дозволу ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підключення до системи водопостачання і газопостачання, підведених до вказаного домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв