Справа № 141/802/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2016 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Лисака О.І.

за участю секретаря Кулик Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, у відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької областіпро визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з 2005 року проживає та користується домоволодінням № 15 з господарськими будівлями і земельними ділянками по вул. Космонавтів в с. Люлинці Оратівського району Вінницької області та доглядає за цим будинком і господарськими будівлями та прибудинковою територією. 11.05.2005 року позивач викупив це майно у ОСОБА_2 сплативши їй за все 5 000 гривень, вона отримала гроші, натомість написала розписку у присутності двох свідків, про те, що отримала кошти за проданий позивачу житловий будинок з господарськими будівлями, і передала позивачу ключі від неї, претензій до нього не має та мати в подальшому не буде. При цьому обіцяла оформити належний договір купівлі - продажу у нотаріуса на протязі одного року. ОСОБА_2 отримала дане нерухоме майно у спадок від ОСОБА_3 за заповітом посвідченим 07.08.1999 року Очитківською сільською радою Оратівського району Вінницької області на все спадкове майно, р.№ 33. На спадщину за заповітом ОСОБА_4 відмовився, про що написав відповідну заяву. Станом на 15.04.1991 року житловий будинок з господарськими будівлями відносився до складу робочого двору, склад двору наступний: ОСОБА_5, який помер 02.08.1991 року спадщину після смерті якого прийняла фактичним вступом в управління та володіння спадковим майном ОСОБА_3, яка померла 07.11.2004 року, спадщину після якої прийняла ОСОБА_2 за заповітом. Однак, на неодноразові звернення позивача ОСОБА_2 відмовляється оформляти будь-які документи.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати і користуватися вказаним житловим будинком з господарськими будівлями більше 10 років, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 15 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Космонавтів с. Люлинці Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю. Справу просить розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнаєть у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Представник відповідача сільський голова Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_6, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників судового розгляду до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

ОСОБА_7 до свідоцтва про смерть серії 1-АМ № 245831 ОСОБА_3 померла 07.11.2004 року в с. Люлинці Оратівського району Вінницької області.

Згідно із дублікатом заповіту, який має силу оригіналу від 07.08.1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 33, посвідченого ОСОБА_8, секретарем виконавчого комітету Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_3 все своє майно заповіла ОСОБА_9, ОСОБА_4.

ОСОБА_7 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 31981792 від 11.10.2012 року, наданого Вінницькою філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, дублікат заповіту ОСОБА_3 посвідчено 31.07.2012 року за № 33, номер у Спадковому реєстрі № 53528013 .

Згідно постанови державного нотаріуса Оратівської державної нотаріальної контори № 02-31/30 від 04.04.2013 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована на території Очитківської сільської ради Вінницької області після смерті ОСОБА_3.

Рішенням Оратівського районного суду Вінницької області від 18.04.2013 року визнано за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 2,4841 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області, згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 190011, виданого ОСОБА_3 27 грудня 2004 року Оратівським районним відділом земельних ресурсів Вінницької області, кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0095, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 07 листопада 2004 року в с.Люлинці Оратівського району Вінницької області.

Згідно із ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виданого Реєстраційною службою Оратівського районного управління юстиції Вінницької області 15.05.2013 року , обєктом нерухомого майна являється земельна ділянка площею 2,4841 га, кадастровий номер :02:002:0095, дата державної реєстрації земельної ділянки 14.05.2013 року, власником земельної ділянки являється ОСОБА_2, індексний номер витягу: 3459659.

ОСОБА_7 до заяви від 25.03.2013 року ОСОБА_4 від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, яка померла 07 листопада 2004 року, відмовляється та одночасно заявляє, що спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_3П, не приймав та на нього не претендує. Справжність підпису ОСОБА_4 засвідчено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_10, та зареєстровано в реєстрі за № 540.

Згідно із розпискою ОСОБА_2 отримала 11.05.2005 року від ОСОБА_1 кошти в сумі 5 тисяч гривень за проданий нею житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого за адресою вул. Космонавтів, 15 с. Люлинці Оратівського району Вінницької області, претензій до нього не має та мати не буде, нею передано документи та ключі від будинку та господарських споруд та дано дозвіл на обробіток земельної ділянки. Розписка дані в присутності свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12

ОСОБА_7 до технічного паспорту власник садибного (індивідуального) житлового будинку по вул. Космонавтів 15, в с. Люлинці Оратівського району Вінницької області не зазначений.

Згідно довідки виконавчого комітету Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області № 175 від 13.06.2016 року встановлено, що відповідно до запису в погосподарській книзі виконавчого комітету Очитківської сільської ради за № 7, особовий рахунок № 111, померла ОСОБА_3, яка народилася 10.11.1921 року в с. Люлинці Оратівського району Вінницької області на день смерті 07.11.2004 року, була зареєстрована і постійно проживала ІНФОРМАЦІЯ_2. На день смерті спадкодавця осіб, які б були зареєстровані та проживали немає.

ОСОБА_7 до довідки виконавчого комітету Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області № 176 від 13.06.2016 року встановлено, що згідно по господарської книги № 4, особовий рахунок № 133, житловий будинок № 15 вул. Космонавтів в с. Люлинці Оратівського району Вінницької області відноситься до розряду робочого двору. Житловий будинок побудований в 1954 році. Станом на 15.04.1991 року головою двору був ОСОБА_5, який помер 02.08.1991 року, та була зареєстрована ОСОБА_3 , яка померла 07.11.2004 року.

Згідно довідки виконавчого комітету Очитківської сільської ради Оратівського району Вінницької області № 299 від 04.08.2016 року підтверджено, що ОСОБА_1, який купив у ОСОБА_2 житловий будинок № 15 по вул. Космонавтів с. Люлинці Оратівського району Вінницької області, відкрито користується житловим будинком, доглядає і утримує прибудинкову територію, проводить косметичний ремонт.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_7 до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

ОСОБА_7 до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволодів житловим будинком № 15 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Космонавтів с. Люлинці Оратівського району Вінницької області і продовжує відкрито, безперервно володіти даним майном з 11.05.2005 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок № 15 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Космонавтів с. Люлинці Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ О.І. Лисак