Крижопільський районний суд Вінницької області
Справа № 134/1365/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 жовтня 2016 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого - судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво - громадську будівлю - магазин «А», площею 53,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0066 га по АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що рішенням 8 сесії 7 скликання Крижопільської селищної ради від 28.07.2016 року їй було виділено земельну ділянку площею 0,0066 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На даній земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 66156119 від 18.08.2016 року, без зміни цільового призначення земельної ділянки, нею самочинно без дозволу на виконання будівельних робіт було збудовано магазин, площа якого становить 53,3 кв.м.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської райдержадміністрації Вінницької області, від 30 серпня 2016 року за № 27, збудована без дозволу на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці площею 0,066 га, громадська будівля - магазин «А», по АДРЕСА_1 - відповідає містобудівним вимогам.

Таким чином, нерухоме майно є самочинним будівництвом, оскільки здійснено позивачем без належно затвердженого проекту на земельній ділянці.

Тому ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву в якій позов підтримала, просила вимоги задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явилася, подавши до суду заяву в якій позов визнала, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просила провести слухання справи без її участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності нагромадську будівлю - магазин «А», площею 53,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0066 га по АДРЕСА_1.

Однак, не може цього зробити, оскільки вказана будівля збудована в самочинному порядку.

Судом встановлено, що рішенням 8 сесії 7 скликання Крижопільської селищної ради від 28.07.2016 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0,0066 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На даній земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 66156119 від 18.08.2016 року, без зміни цільового призначення земельної ділянки, нею самочинно без дозволу на виконання будівельних робіт було збудовано магазин, площа якого становить 53,3 кв.м. (а.с. 9, 10).

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської райдержадміністрації Вінницької області, від 30 серпня 2016 року за № 27, збудована без дозволу на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці площею 0,066 га, громадська будівля - магазин «А», по АДРЕСА_1 - відповідає містобудівним вимогам (а.с. 23).

Даний об'єкт нерухомого майна також не порушує права третіх осіб, оскільки з цього приводу до відповідача будь-хто із скаргами не звертався.

За результатами технічного обстеження № 16-08-01 об'єкта громадської будівлі - магазин по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 12-22).

Згідно технічного паспорта від 23.08.2016 року виготовленого ФО-П ОСОБА_2 вбачається, що громадська будівля - магазин по АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 (а.с. 24-33).

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво - громадську будівлю - магазин «А», площею 53,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0066 га по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: