29 серпня 2016 року Селидівський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Селидівська міська рада Донецької області, про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
Позивач та її представник в судове засідання не з»явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Надали заяви, в яких просять розглянути справу в їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.
За таких обставин в порядку, передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних і доказів, з постановленням заочного рішення.
Третя особа Селидівської міської ради у судове засідання не зявилась, про день слухання справи повідомлялась належним чином. Надала заяву, в якій просила розглянути справу у відсутності представника.
Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), встановив наступне.
ОСОБА_5 з вимогами частини третьої статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК України.
Відповідно до ст..16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Статтями 316, 317, 319 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
ОСОБА_5 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
ОСОБА_5 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Право власності згідно положень ст.346 ЦК України припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності;3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;4) знищення майна; 5) викупу пам'яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;8) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника;9) реквізиції;10) конфіскації;11) припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.
ОСОБА_5 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
ОСОБА_5 ч.1 ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною;3) спільне володіння і користування майном є неможливим;4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
ОСОБА_5 ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Статтею 48 ЗУ «Про власність» передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом. Положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння також від власника.
Ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
ОСОБА_5 ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Наявні в матеріалах справи документи: договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_3, яка діє за себе та за ОСОБА_4, придбала в рівних частках з ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими побудовами за адресою: Донецька область, м.Гірник, вул..Гурова, 22 та земельну ділянку біля цього будинку розміром 0,0592 гектарів(а.с.9).
ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Гірник, вул..Гурова, 22, належить на праві приватної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по ? частки кожному (а.с.10).
Іншого шляху для відновлення порушеного права, крім судового у позивача немає, тому позовні вимоги є законними,обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючисьст.ст.212-215, 224-225 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Селидівська міська рада Донецької області, про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на весь житловий будинок А1, який складається із шлаколитої будівлі, загальною площею 56,2 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. та надвірно-господарчо-побутовими спорудами: а-1-тамбур, п-1-погріб, Б-1-л-кухня, д-1-сарай, У-1-вбиральня, №-1-паркан та на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та присадибних споруд, розміром 0,0592 гектарів.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя