Справа № 617/717/16-ц
Провадження № 2/617/427/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2016 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Пінчук К.К.,

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанськ справу за позовом:

ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Феона», про стягнення невиплаченої орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ПСП "Феона " про стягнення невиплаченої орендної плати вказавши, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Вовчанською РДА 26.12.2006 року, зареєстрованого за № 49, їй належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,1781 га, яка розташована на території Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області. Її земельна ділянка перебуває в оренді ПСП «Феона» згідно укладеного між ними договору оренди земельної ділянки. За весь час дії договору, орендна плата постійно виплачувалась з порушенням строків, а починаючи з 2014 року орендар взагалі перестав виконувати обов'язки по її виплаті. За 2014 рік орендна плата була виплачена в середені літа 2015 року. Орендна плата за 2015 рік в строк передбачений договором до 31.12.2015 року також виплачена не була. 01.02.2016 року вона звернулася до орендаря з письмовою претензією про виплату орендної плати за 2015 рік, але на даний час вона залишена без розгляду і задоволення. Позивач звертається до суду та просить стягнути з відповідача невиплачену орендну плату, індекс інфляції та 3 % річних у розмірі 5 066,33 грн., судові витрати по оплаті судового збору - 551,20 грн., надання прававої допомоги - 1500 грн..

Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача суму заборгованості за договором оренди з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних визнав, заперечував проти стягнення з них судових витрат по оплаті судового збору та надання правової допомоги.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає ,що позов підлягає задоволенню.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Вовчанською РДА 26.12.2006 року, зареєстрованого № 49 ОСОБА_3 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,1781 га, яка розташована на території Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області.

Відповідно до Договору оренди № 729 від 20.04.2008 року, вказана земельна ділянка передана в оренду ПСП "ФЕОНА". Догорів укладено на 15 років.

Пунктом 10 Договору передбачена орендна плата у розмірі 3 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у тому числі в грошовій, натуральній та відробітковій формі. Орендна сплачується раз на рік не пізніше 31 грудня поточного року, що передбачено п. 12 Договору.

Станом на 01.01.2015 року нормативно грошова оцінка земельної ділянки належної позивачу становить 159 210 грн. 3 відсотки від зазначеної оцінки складають 4 776,30 грн.. З урахування індексу інфляції, яка становить 105 відсотки та 3% річних сума заборгованості, яка підлягає стягненню становить 5066,33 грн..

Згідно п. 4 ч. 1 ст.21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю є платежем, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За орендодавцем закріплено право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, що передбачено п. 4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі».

Виходячи з викладеного, ПСП «ФЕОНА» має заборгованість перед ОСОБА_3 по орендній платі в розмірі 4 776,30 гривень, чим порушує умови договору оренди.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора забов'язаний сплати суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням індексу інфляції за період січень-квітень 2016 року, який становить 105 % та 3 % річних сума, яка підлягає стягненню становить 5 066,33 грн..

Статтею ст. 79 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи, до яких належить витрати на правову допомогу.

Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що встановлено ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

Виходячи з викладеного, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, які складаються із суми судового збору та витрат на правову допомогу.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст16,509,526,530,625 ЦК України, ст.21,24 Закону України «Про оренду землі», ст..11,57,60,79,84,88 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Феона», на користь ОСОБА_3 орендну плату в розмірі 5066.33 грн. (п'ять тисяч шістдесят шість грн.. 33 коп.) та судові витрати в розмірі 2051.20 грн., а всього 7117.53 грн. (сім тисяч сто сімнадцять грн.. 53 коп.).

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя