№ 645/7625/15-ц
№2/645/291/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2016 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бондарєвої I.В., при секретарі Проневич Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, вказуючи, що 20.06.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір №ML-700/1197/2008, згідно з яким ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 40600,00 доларів США, строком до 20.06.2023року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.

На порушення умов кредитного договору ОСОБА_2 не здійснює погашення кредиту та станом на 16.12.2013 р. його заборгованість за кредитним договором складає 39697,76 дол.США заборгованість за кредитом, 8851,02 дол.США заборгованість за відсотками за користування кредитом, що разом в перерахунку за курсом НБУ складає 388050,39 грн. Пеня за прострочення виконання зобовязань становить 14126383,90 грн.

27.06.2014 року Комінтернівським районним судом м.Харкова було ухвалено рішення про стягнення з ОСОБА_2 боргу, яке набрало законної сили, але відповідачем не виконано.

Також зазначає, що на забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_2 за Кредитним договором від 20.06.2008 року, того ж дня між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки №PML700/1197/2008 . Предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.. Танкопія, буд.9/2, кв.84, та належить відповідачу на праві власності .

Просить суд на погашення заборгованості перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML 700/1197/2008 від 20.06.2008 року у розмірі 831 422,42 грн., звернути стягнення на вказаний вище предмет іпотеки

Представник відповідача та третьої особи - ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що спірна квартира є єдиним житлом відповідача, позичальник сплатив частину заборгованості. Просила суд застосувати Закону України «Про мораторій» та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник позивача в судове засідання не зявився, просив про розгляд справи у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що 20.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №ML 700/1197/2008, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 40600,00 доларів США, зі строком користування по 20.06.2023 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі.

В якості забезпечення виконання відповідачем основного зобовязання за кредитним договором № ML-700/1197/2008, того ж дня між первісним кредитором та відповідачем ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № PML7 00/1197/2008, від 20.06.2008 року. Предметом іпотеки за даним договором стала квартира АДРЕСА_1, належна ОСОБА_1

Банк свої зобовязання за кредитним договором перед позичальником виконав, надавши ОСОБА_2 кредит у розмірі 40600,00 доларів США.

30.06.2009 року державним реєстратором Голосіївської районної у м.Київ державної адміністрації проведено реєстрацію змін до установчих документів, відповідно до яких була змінена назва Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк».

Згідно з умов договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 29.06.2010 року ПАТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором №ML-700/1197/2008 від 20.06.2008 року, договором іпотеки №PML700/1197/2008 від 20.06.2008 року, укладений між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2. таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідача за кредитним договором та за договором іпотеки.

Згідно п.1.1 Кредитного договору відповідач зобовязався своєчасно погашати суму Кредиту та сплачувати відсотки за користування Кредитом в порядку і строки, визначені в умовах Кредитного договору.

Згідно з п. 1.4 Частини 2 Кредитного договору за користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити позивачу відповідну плату. У відповідності до п.3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом використовується фіксована процентна ставка у розмірі 5,49% +FIDR.

У відповідності до п.3.1.1. Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами відповідач зобовязаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочки. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум, що підлягають сплаті згідно Кредитного договору.

В порушення умов Кредитного договору ОСОБА_2 не здійснює погашення кредиту та сплати відсотків у строки та в розмірах встановлених Кредитним договором.

Рішенням Комінтернівського районного суду м.Харкова від 27.06.2014 р. з ОСОБА_2 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» стягнуто заборгованість за кредитним договором №ML 700/1197/2008 від 20.06.2008 р. у розмірі 831 422,42 грн. (а.с.76).

Постановами державного виконавця Комінтернівського ВДВС Харківського МУЮ від 19.10.2015 р. виконавчі листи № 641/8670/13-ц, видані Комінтернівським районним судом м.Харкова, про стягнення з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 831422,42 грн. та судового збору у розмірі 1238,76 грн. повернуті стягувачеві у звязку з відсутністю інформації про джерела доходів, місце праці, наявність рухомого та нерухомого майна боржника, на яке може бути звернуто стягнення (а.с.79, 80).

Згідно п.6.2 договору іпотеки, позивач має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виконання будь-якої із таких обставин: несплати відповідачем позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; порушення відповідачем будь-якого із зобовязань за ст..5 договору іпотеки; інших обставин, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Доводи представника відповідача щодо відсутності іншого житла, сплати частини заборгованості позичальником - судом не приймаються у звязку з їх недоведеністю, згідно ст.60 ЦПК України.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.212, 526, 527, 530, 549, 554, 611, 612, 624, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити.

На підставі договору іпотеки № PML 700/1197/2008 (майнової поруки) від 20.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, звернути стягнення на квартиру №84, що знаходиться у будинку № 9/2 по вул.Танкопія в місті Харкові, яка належить ОСОБА_1, на погашення заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML 700/1197/2008 від 20.06.2008 року, у розмірі 831 422,42 грн., із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», для чого Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» надати право від свого імені укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною реалізації, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки квартири.

На період реалізації предмету іпотеки передати квартиру №84, що знаходиться у будинку № 9/2 по вул.Танкопія в місті Харкові, та належить ОСОБА_1, в управління Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у розмірі 3654 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Головуючий - суддя