Справа № 628/3334/16-ц
Провадження № 2/628/1390/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2016 року Купянський міськрайонний суд Харківської област

в складі: головуючого судді Клімової С.В.

за участю секретаря - Бавики Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання недійсним державного акту на землю та виключення з Книги записів державних актів на право приватної власності на землю, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання недійсним державного акту на землю та виключення з Книги записів державних актів на право приватної власності на землю, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 18 квітня 2001 року , посвідченого приватним нотаріусом за реєстровим №1729 позивач є власником житлового будинку за адресою : м. Купянськ, вул. Північна №7. Право власності зареєстровано ОСОБА_2 БТІ у книзі № 8 за реєстровим №1516 від 03 травня 2001 року.

Житловий будинок на день купівлі-продажу , як вказано в договорі розташований на землях ОСОБА_2 міської ради.

В червні 2002 року позивач звернулась до ОСОБА_2 міської ради з заявою на приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться вищевказаний житловий будинок.

Рішенням №21/9 11 сесії ХХ1У скликання ОСОБА_2 міської ради Харківської області « Про передачу земельних ділянок безплатно у приватну власність громадянам України» позивачу передано безплатно у приватну власність цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд земельну діяльну площею 545,805 кв.м, яка розташована в м. Купянську, по вул. Північній,7.

Цим же рішенням доручено відділу земельних ресурсів м. Купянська виготовити Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку

11 липня 2002 року позивачу було видано Державний акт ІV-ХР №092989 згідно рішення сесії, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1340.

В теперішній час при перевірці документів на право власності на житловий будинок та земельну ділянку виявилось, що в Державному акті допущено помилку, а сааме, рішенням сесії вказано розташування земельної ділянки по вул. Північній,7, а в Державному акті допущено помилку і вулиця вказана Пісчана №7, яка загалом не значиться у м. Купянську. Ці розбіжності є перепонами для подальшого оформлення технічної документації на земельну ділянку , на якій розташований належний позивачу на праві власності житловий будинок, що порушує її права як власника.

Внесення виправлень до Державного акту на право приватної власності на землю законодавством не передбачено, у звуьязку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання сторони не зявилися, відповідно до наданої телефонограми позивач просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити. Представник відповідач також в судове засідання не зявився, надавши суду заяву відповідно до якої просить суд розглянути справу у його відсутність, позов визнає в повному обсязі не заперечує проти його задоволення.

Зясувавши думку сторін, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки вона визнана відповідачем в повному обсязі, не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб і в такому разі, при визнанні заяви ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Зясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Так, позивач є власником житлового будинку за адресою: Харківська область м. Купянськ вул. Північна будинок 7, що підтверджується договором про купівлю-продажу жилого будинку від 18.04.2001 року( а.с.8).

Згідно з рішенням за № 21/9 11 сесії ХХ1У скликання ОСОБА_2 міської ради Харківської області « Про передачу земельних ділянок безплатно у приватну власність громадянам України» ОСОБА_1 передано безплатно у приватну власність з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд земельну діяльну площею 545,805 кв.м, яка розташована в м. Купянську, по вул. Північній,7, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-016( а.с.7,10-11).

Відповідно до Державного акту 1У-ХР №092989 від 11.07.2002 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0546 гектарів, яка розташована в Харківській області м. Купянськ, вул. Пісчана,7,який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1340( а.с 9).

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Так ст. 40 Земельного кодексу України зазначається, що земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва можуть надаватися громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;

в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;

г) прийняття спадщини;

ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ст.158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Таким чином, оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов є обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню, насамперед як спосіб захисту прав та інтересів позивача, оскільки внесення виправлень до Державного акту на право приватної власності на землю законодавством не передбачено.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 209, 212, 214-215, 256-258, 296 ЦПК України, ст.ст.15,317,391 ЦК України ,ст.ст. 40, 81, 158 Земельного Кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання недійсним державного акту на землю та виключення з Книги записів державних актів на право приватної власності на землю - задовольнити.

Визнати недійним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ХР №092989, виданий 11 липня 2002 року на імя ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1340.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Купянського міськрайонного суду С.В. Клімова