Справа № 373/1262/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Колодко Л.В.

при секретарі Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися з названим позовом в суд і просили визнати за ними право власності по 1/3 частині за кожним на житловий будинок (А) №40 по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, 1972 року побудови, загальною площею 72,20 кв. м (житлова площа 35,60 кв. м, допоміжна площа 36,60 кв. м) з надвірними будівлями і спорудами: погріб під частиною будівлі (а1), погріб з шийкою (Г), літня кухня (Б), гараж (Б1), убиральня (В), сарай (Д), колодязь питний (к), ворота (1), (2), (3), огорожа (4), ганок (а), 1972 року побудови, в порядку спадкування за законом, після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5; визнати за ними право власності по 1/3 частині за кожним на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, що розташована по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії Р1 №271733 від 05.05.2003 року, в порядку спадкування за законом, після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5.

Свої вимоги обгрунтовують тим, що, після смерті батька, 28.05.2015 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина на: житловий будинок №40 по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, що розташована по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії Р1 №271733 від 05.05.2003 року; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га, що розташована в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №860982 від 03.03.2010 року; грошові вклади в АТ „Державний ощадний банк України та у ПАТ АБ „Аркада.

Їм, як спадкоємцям за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину по 1/3 частці за кожним на вищевказане будинковолодіння та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. В письмових заявах просили справу розглянути у їх відсутності, позов підтримують і просять задовольнити його.

Відповідач Переяславська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Сільський голова Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від неї не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права на спадкове майно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина на: житловий будинок №40 по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, що розташована по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії Р1 №271733 від 05.05.2003 року; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га, що розташована в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №860982 від 03.03.2010 року; грошові вклади в АТ „Державний ощадний банк України та у ПАТ АБ „Аркада. На земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га, що розташована в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області і грошові вклади в АТ „Державний ощадний банк України та у ПАТ АБ „Аркада позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 видано свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частці за кожним.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом, як діти спадкодавця, які прийняли спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1269,1270 ЦК України, подавши заяви про прийняття спадщини в нотаріальну контору, що підтверджується заявою про прийняття спадщини ОСОБА_3 №1489 від 20.11.2015 року, заявою про прийняття спадщини ОСОБА_2 №1490 від 20.11.2015 року, заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 №1491 від 20.11.2015 року.

Крім того, спадкоємцем першої черги за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_5 ОСОБА_4, яка відмовилася і від частини спадщини у спільному майні подружжя та від обовязкової частки на користь дітей позивачів по справі, що підтверджується заявою ОСОБА_4 про відмову від прийняття спадщини №1492 від 20.11.2015 року.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обовязкову частку у спадковому майні, немає.

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину по 1/3 частці за кожним на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, що підтверджується постановами державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1089/02-31 від 07.04.2016 року та за №1088/02-31 від 07.04.2016 року.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого 02.06.2015 року виконавчим комітетом Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, листом управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №34-1014-99.2-1198/2-16 від 10.03.2016 року, копією технічного паспорта на одноквартирний (садибний) житловий будинок №40 по вулиці Леніна в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, експлікацією та характеристикою до нього, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, копією свідоцтва про народження ОСОБА_6, копією свідоцтва про народження ОСОБА_7, копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_8 та ОСОБА_7, копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_6, довідками Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №352 від 21.07.2016 року, за №353 від 21.07.2016 року та за №363 від 28.07.2016 року, висновком №812 від 30.11.2015 року про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, довідкою №811 від 30.11.2015 року про вартість будинковолодіння, витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №34-1014-99.3-1219/2-16 від 12.03.2016 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №271733 від 05.05.2003 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, виданого на імя ОСОБА_5, копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №43521947 від 07.04.2016 року, копією спадкової справи №479 за 2015 рік, після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок №40 (загальною площею 72,20 кв.м; житловою площею 35,60 кв.м, допоміжна площа 36,60 кв. м) з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1972 році, про що свідчать технічний НОМЕР_1 від 30.11.2015 року на одноквартирний (садибний) житловий будинок №40, характеристика, висновок та експлікація до нього.

Виписка з погосподарської книги №4 за 2011 2015 роки Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідками Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №352 від 21.07.2016 року та за №353 від 21.07.2016 року, свідчать про відкриття особового рахунку №0342-1 на імя ОСОБА_5 на житловий будинок №40, розташованого по вулиці Центральна в селі Переяславське Переяслав-Хмельницькому районі Київської області та, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживав та був зареєстрованим в зазначеному будинку і за ним рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_5 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_5 володів будинковолодінням №40 по вулиці Центральна в селі Переяславське Переяслав-Хмельницькому районі Київської області, тобто йому належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вчинили всі необхідні дії для прийняття спадщини після смерті свого батька.

Отже, до позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності по 1/3 частці на житловий будинок №40 загальною площею 72,20 кв. м (житлова площа 35,60 кв. м, допоміжна площа 36,60 кв. м) з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Відповідно до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листа управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №34-1014-99.2-1198/2-16 від 10.03.2016 року та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати ОСОБА_6 з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 №271733, виданого 05.05.2003 року на імя ОСОБА_5, вбачається, що право власності його на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, що розташована по вулиці Леніна, 40 в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №560.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_5 мав право власності на вищевказану земельну ділянку.

До позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності по 1/3 частці за кожним на вищезазначену земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1225, 1261, 1268 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Переяславської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, за кожним, право власності по 1/3 частці на житловий будинок №40 загальною площею 72,20 кв. м (житлова площа 35,60 кв. м, допоміжна площа 36,60 кв. м) з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, за кожним, право власності по 1/3 частці на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1676 га, що розташована по вулиці Центральна (Леніна) в селі Переяславське Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, 28.05.2015 року, ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко