Справа 237/3047/16-ц
Номер провадження 2/237/1136/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.16 м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивачі та відповідач не зявилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

16.05.2014 року померла ОСОБА_4, про що 19.05.2014 року відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Марїнського районного управління юстиції у Донецькій області складено відповідний актовий запис № 65, відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО № 786080.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на квартиру за адресою АДРЕСА_1, що належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.07.2004 року, виданого згідно розпорядженням від 23.07.2004 року № 41.

Заповіту на випадок своєї смерті спадкодавець не залишив.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до свідоцтва про шлюб ІІ-НО № 446883 від 13.10.1977 року, виданого Марїнський відділом РАГС Донецької області ОСОБА_4 мала дошлюбне прізвище «Капустина».

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_5 народилась 25.08.1935 року. Батьками вказано: ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Відповідно до свідоцтва про народження ЯХ № 120715 виданого 29.11.1949 року ОСОБА_8 народилась 28.07.1942 року. Батьками вказано: ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Відповідно до свідоцтва про одруження І-АБ № 084591 від 08.01.1969 року ОСОБА_9 змінила прізвище на «Красноармійська», у звязку з укладенням шлюбу.

Таким чином, ОСОБА_2 є рідною сестрою ОСОБА_4.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкодавець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого стеттею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

ОСОБА_2 на час відкриття спадщини проживала зі своєю сестрою, інформації щодо відмови від спадщини до суду не надано.

Отже, ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину у вигляді квартири після смерті своєї сестри.

01.03.2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_2 власноручно написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_10 35 000 грн. в рахунок продажу квартири за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Марїнка, вул. Зелений Гай, 7/14. Зобовязалась оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 31.03.2016 року.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідач без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1220, 1245, 1258, 1261, 1262, 1268 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 28,8 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.08.2016