Провадження № 2/742/1185/16
Єдиний унікальний № 742/2706/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Карпенко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про припинення права спільної часткової власностімотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договорів дарування від 04.07.2016 року, купівлі-продажу від 13.07.2016 року та купівлі-продажу від 06.09.2016 року, належить відповідно 17/50, 1/5 та 3/10 частини житлового будинка з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Прилуки Чернігівської обл., вул. Київська 154.

Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обовязки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, позивачка і просить суд провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою м. Прилуки вул.. Київська 154 між співвласниками.

У судове засідання сторони не зявилися, проте надали до суду заяви, в яких представник позивача позовні вимоги підтримав, а представник відповідача їх визнав та просять справу розглянути у їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно договору дарування квартири від 04.07.2016 року ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6, передають безоплатно, а ОСОБА_1 приймає у власність як дарунок квартиру №1, що складає 17/50 частин житлового будинку за адресою м. Прилуки вул. Київська, буд. 154. Вартість обдарованої частини становить 19800 грн.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьким МБТІ» квартира №1 складається з приміщень №1-1 площею 5,3 кв.м., №1-2 площею 6,0 кв.м., №1-3 площею 8,9 кв.м., №1-4 площею 24,9 кв.м.

Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 13.07.2016 року вбачається, що ОСОБА_7 передає а ОСОБА_1 приймає у власність квартиру №3, що складає 1/5 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель за адресою м. Прилуки вул. Київська, буд. 154.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьким МБТІ» квартира №3 складається з приміщень №1 площею 4,9 кв.м., №2 площею 16,9 кв.м. та 1/4 частини сараю Б-1.

Згідно копії договору купівлі-продажу квартири 06.09.2016 року вбачається, що ОСОБА_8, ОСОБА_9 передають, а ОСОБА_1 приймає у власність квартиру №2, що складає 3/10 частини житлового будинку за адресою м. Прилуки вул. Київська, буд. 154.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьким МБТІ» квартира №2 складається з приміщень №1-6 площею 2 кв.м., №2-1 площею 7,7 кв.м., №2-2 площею 11,6 кв.м., №2-3 площею 4,2 кв.м., №2-4 площею 14,2 кв.м., №2-5 площею 3,4 кв.м. та 1/4 частини сараю Б-1.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз'ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 364, 367, п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з належною часткою господарсько-побутових будівель і споруд, що розташований по вул. Київська 154 в м. Прилуки Чернігівської області та виділити ОСОБА_1

в натурі належні їй на праві спільної часткової власності 17/50, 1/5 та 3/10 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що розташований по вул. Київській 154 в м. Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень №1-1 площею 5,3 кв.м., №1-2 площею 6,0 кв.м., №1-3 площею 8,9 кв.м.. №1-4 площею 24,9 кв.м., №1 площею 4,9 кв.м., №2 площею 16,9 кв.м., №1-6 площею 2 кв.м., №2-1 площею 7,7 кв.м., №2-2 площею 11,6 кв.м., №2-3 площею 4,2 кв.м., №2-4 площею 14,2 кв.м., №2-5 площею 3,4 кв.м. та сараю Б-1.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько