Справа № 628/2371/16-ц
Провадження № 2/628/998/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2016 Купянський міськрайсуд Харківської області

в складі: головуючого судді - Клімової С.В.

при секретарі - Бавики Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконкому Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Купянська районна державна адміністрація Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача територіальної громади в особі виконкому Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Купянська районна державна адміністрація Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 квітня 2014 року померла ОСОБА_2. На день смерті ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається з двох земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, та житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою на якій він розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул. Садова, буд. № 5.

ОСОБА_2 залишила заповіт на вищевказане майно (крім земельної ділянки при житловому будинку, яка є не заповіданою) на користь доньки ОСОБА_1, позивача по справі та онуків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які відмовилися від спадщини на користь позивача.

31 липня 2015 року позивачу державним нотаріусом ОСОБА_5 були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 52,2 кв.метрів в тому числі житловою 39,9 кв.метрів, згідно документів, що встановлюють право власності на нього (свідоцтво про право власності, видане 16 липня 1999 року виконкомом Кругляківської сільської ради на підставі рішення виконкому Кругляківської сільської ради від 08 червня 1999 року за № 29, зареєстроване 16 липня 1999 року Купянським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2880 у реєстровій книзі № 20) та свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року за р. № 1-2971) містять адресу нерухомого майна: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вулиця Садова, буд. № 5, в той час як фактично вулиця Садова в селі Кругляківка відсутня, а є провулок Садовий , в якому за № 5 фактично розташований вказаний житловий будинок та земельна ділянка при ньому.

Земельна ділянка була успадкована ОСОБА_2, померлою 15 квітня 2014 року, після смерті 28 вересня 1998 року її чоловіка ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом за р. № 1-2973.

Державний акт на право приватної власності в державному земельному кадастрі не зареєстрований. Крім того, кадастровий номер вищевказаної земельної ділянки відсутній в свідоцтві про право на спадщину на цю земельну ділянку, в свідоцтві про право за спадщину за законом вказана невірна адреса: Купянський район, с. Кругляківка, вул. Садова, буд. № 5.

Фактична адреса розташування земельноі ділянки - провулок Садовий №5 село Кругляківка Куп"янського району Харківської області.

Крім того, земельні ділянки площею 0,29 га сільськогосподарських угідь, ріллі, та 0,12 га під будівлями, на якій розташований вказаний житловий будинок, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства , належали ОСОБА_6, померлому 28 вересня 1998 року, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР № 19-00-065965, виданого 27 липня 1998 року Кругляківською сільською радою на підставі рішення Кругляківської сільської ради від 31 березня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 710.

Таким чином, у звязку зі змінами у чинному законодавстві України, неможливо здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,41 га в цілому , в тому числі 0,29 га сільськогосподарських угідь, ріллі, та 0,12 га під будівлями, лесами та іншими угіддями, для ведення особистого підсобного господарства, розташовану на території Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, тому необхідно вирішити питання про те, що земельна ділянка площею 0,41 га, складається з 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0,16 га для ведення особистого селянського господарства.

Право власності ОСОБА_6, померлого 28 вересня 1998 року, на вказані земельні ділянки, успадковано ОСОБА_2, померлою 15 квітня 2014 року, оскільки за життя вона отримала на своє імя свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року за р. № 1-2973.

Після смерті ОСОБА_2, померлої 15 квітня 2014 року, її право власності на вказану земельну ділянку перейшло до спадкоємця, позивача по справі в порядку спадкування за законом першої черги.

З зазначених підстав, 15 червня 2016 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державний нотаріус Купянської державної нотаріальної контори відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва на право на спадщину за заповітом на житловий будинокз надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вулиця Садова, буд. № 5 та за законом в порядку спадкування після смерті матері на земельну ділянку за цією ж адресою.

В судове засідання позивач та представник відповідача не зявилися, надавши суду письмові заяви згідно яких просять суд розглянути справу у їхню відсутність. Позивач просить суд задовольнити вимоги позову, представник відповідача визнав вимоги позову, не заперечує проти його задоволення.

Представник 3-ї особи в судове засідання не зявився. про день, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Заяви про перенесення слухання справи до суду не надав.

У відповідності до ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Зясувавши думку позивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Так. за життя ОСОБА_2 залишила заповіт на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області та житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, який розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул. Садова, буд. № 5 (фактично провулок Садовий, буд. № 5) на користь своїх онуків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та доньки ОСОБА_1, посвідчений секретарем виконкому Кругляківської сільської ради ОСОБА_7 03 грудня 2013 року за № 97, що підтверджується копією заповіту та свідоцтвом про народження позивача.

ОСОБА_2 померла 15 квітня 2014р., що підтверджується свідоцтвом про смерть.

ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 52,2 кв.метрів в тому числі житловою 39,9 кв.метрів, розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Кругляківка, вул. Садова, буд. № 5 на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого 16 липня 1999 року виконкомом Кругляківської сільської ради на підставі рішення виконкому Кругляківської сільської ради від 08 червня 1999 року за № 29, яке зареєстроване 16 липня 1999 року Купянським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2880 у реєстровій книзі № 20, та свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка, батька позивача, ОСОБА_6, померлого 28 вересня 1998 року , виданого державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року за р. № 1-2971.

Земельна ділянка площею 0,41 га., на якій розташований вказаний житловий будинок, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, належали ОСОБА_6, померлому 28 вересня 1998 року, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР № 19-00-065965, виданого 27 липня 1998 року Кругляківською сільською радою на підставі рішення Кругляківської сільської ради від 31 березня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 710.

Право власності на вказану вище земельну ділянку, успадковано після смерті чоловіка, ОСОБА_2, померлою 15 квітня 2014 року, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року за р. № 1-2973.

Постановою державного нотаріуса Купянської державної нотаріальної контори Харківської області від 15 червня 2016 р. позивачу було відмовлено в видачі свідоцтва на право власності в порядку спадкування за заповітом та законом у звязку з тим, що житловий будинок згідно документів, що встановлюють право власності на нього (свідоцтво про право власності, видане, виконкомом Кругляківської сільської ради Куп'янського району 16.07.1999 року та свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом ОСОБА_5 20.09.1990 року за р. № 1-2971) містять адресу нерухомого майна: Харківська область, Куп'янський район, с. Кругляківка, вулиця Садова, буд. № 5 (п'ять), в той час як фактично вулиця Садова в селі Кругляківка відсутня, а є провулок Садовий, на якому фактично розташований вищевказаний житловий будинок з земельною, ділянкою при ньому. Земельна ділянка була успадкована ОСОБА_2 після смерті 28.09.1998 року її чоловіка ОСОБА_6, на її ім'я державним нотаріусом ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на цю земельну ділянку 20.09.1999 року за р. № 1-2973, але державний акт на право приватної власності не отримано та в державному земельному кадастрі, вказано земельну ділянку не. зареєстровано, тому право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку вважається таким, що не виникло. Кадастровий номер вищевказаної земельної ділянки відсутній, в свідоцтві про право на спадщину на цю земельну ділянку вказана неіснуюча адреса: Куп'янський район, с. Кругляківка, вулиця Садова, буд. № 5 (п'ять). Крім того, встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташований житловий будинок, а тому має місце помилка щодо внесення до державного акту даних про цільове призначення землі, оскільки на момент виділення земельної ділянки у власність ОСОБА_6 житловий будинок уже був збудований (згідно технічного паспорта житловий будинок був збудований в 1970 році, а земельна ділянка виділялась в 1997 році). (а.с.9-26, 49,50).

У відповідності до ст..ст. 1216, 1218, 1222, 1258, 1261 ЦК України, спадкуванням є перехід права та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ст..1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органи, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Відповідно до ст..ст.181 ч.1, 186 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно з ч.1 ст..120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної та комунальної власності в таких розмірах: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах - не більше 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 га.

Статею 41 Конституції України затверджено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як зазначено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Якщо спадщина відкрилась у період чинності ЦК УРСР, застосовуванню підлягають норми ЦК УРСР про належність спадщини спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від оформлення права на спадщину.

До 02.05.2009 документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку незалежно від способу набуття власником такого права, виступав виключно державний акт.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» (із відповідними змінами) встановлено, що раніше видані (до набрання чинності цією постановою) державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Отже, державні акти на право приватної власності на землю, видані у період дії Постанови ВРУ № 2201 (з 23.06.1992 по 08.01.2004), є чинними правовстановлювальними документами , що підтверджують право власності на земельні ділянки.

Державний акт на право приватної власності на землю видавався виключно громадянам, підписувався Головою відповідної Ради народних депутатів, а також реєструвався відповідною радою за місцем розташування земельної ділянки в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю. Дані про реєстрацію права власності на земельну ділянку не вносилися до електронної бази даних, кадастрова зйомка із зазначенням координат при його видачі в переважній більшості випадків не здійснювалась.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 було затверджено форму державного акта на право власності на земельну ділянку. Державний акт вказаної форми міг видаватися як фізичним та юридичним особам, тобто було встановлено єдину для всіх субєктів права власності на землю форму державного акта на право власності на земельні ділянки незалежно від їх цільового призначення.

Суд, оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права приходить до висновку, що позивачем доведено перед судом свої позовні вимоги у звязку з чим, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем в повному обсязі, не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст.10,11,15, 60, 61, 174,209,212,214-215, 256 ЦПК України, ст.ст. 181, 186, 377, 1216, 1218, 1222, 1258, 1261, 1299 ЦК України, ст..41 Конституції України, ст..ст.121, 120 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконкому Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Купянська районна державна адміністрація Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право особистої приватної власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями , загальною площею 52,2 кв.метрів в тому числі житловою 39,9 кв.метрів, розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, село Кругляківка, провулок Садовий, будинок № 5, в порядку спадкуванням за заповітом, посвідченим секретарем виконкому Кругляківськоі сільскоі ради Купянського району Харківськоі області ОСОБА_7 03 грудня 2013 року за реєстровим № 97, після смерті матері ОСОБА_2, померлої 15 квітня 2014 року, якій вказаний будинок належав на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16 липня 1999 року виконкомом Кругляківської сільської ради на підставі рішення виконкому Кругляківської сільської ради від 08 червня 1999 року за № 29, зареєстрованого 16 липня 1999 року Купянським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2880 у реєстровій книзі № 20 , та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 20 вересня 1999 року за реєстром № 1-2971 ,

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельні ділянки : площею 0,29 га для ведення особистого підсобного господарства, та 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовані на території Кругляківської сільської ради Купянського району Харківської області, в порядку спадкуванням за законом першої черги після смерті матері ОСОБА_2 , померлої 15 квітня 2014 року, належну на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 вересня 1999 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за р № 1-2973, та Державного акта на право приватної власності на землю серія ХР № 19-00- 065965, виданого 27 липня 1998 року Кругляківською сільською радою на підстав рішення Кругляківської сільської ради від 31 березня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 рік № 710.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Купянського міськрайонного суду

Харківської області ОСОБА_8