Справа № 473/2788/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"26" вересня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Вуїва О.В.

при секретарі Заблоцькій М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області, про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з таким позовом в якому вказувала, що 02 лютого 2015 року помер її чоловік ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку по вул. Миру, 61 в м. Вознесенську Миколаївської області та земельної ділянки площею 0,0581 га., розташованої за цією ж адресою, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що була прийнята та оформлена позивачкою в установленому законом порядку.

Водночас на земельній ділянці розташовано ряд господарських будівель, що є частиною будинку (веранда, літня кухня, гараж, сарай), будівництво яких здійснене ОСОБА_2 на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до затверджених проектів, проте за життя забудовник не встиг здійснити відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав необхідні документи на це майно та не зареєстрував право власності щодо спірного майна.

В зв'язку з цим нотаріус відмовив позивачці в оформленні прав на господарські будівлі, тому ОСОБА_1 просила визнати за нею права та обовязки забудовника господарських будівель (веранди, літньої кухні, гаражу, сараю), що є частиною житлового будинку по вул. Миру, 61 в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Вознесенської міської ради - в судове засідання не зявився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення питання щодо задоволення позову залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції - в судове засідання не зявився, проте надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення питання щодо задоволення позову залишив на розсуд суду.

Оскільки матеріали справи містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, а тому суд вважав можливим розглядати справу у відсутності позивачки, представників відповідача та третьої особи.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних доказів, суд прийшов до наступного.

Зокрема судом встановлено, що 02 лютого 2015 року помер чоловік позивачки ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку по вул. Миру, 61 в м. Вознесенську Миколаївської області та земельної ділянки площею 0,0581 га., розташованої за цією ж адресою, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що була прийнята та оформлена позивачкою в установленому законом порядку.

Водночас на земельній ділянці розташовано ряд господарських будівель, що є частиною будинку (веранда, літня кухня, гараж, сарай), будівництво яких здійснене ОСОБА_2 на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до затверджених проектів, проте за життя забудовник не встиг здійснити відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав необхідні документи на це майно та не зареєстрував право власності щодо спірного майна.

В зв'язку з цим позивачка позбавлена можливості належним чином оформити свої спадкові права на це майно в нотаріальному порядку.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого обєкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ст. 177 та ч. 1 ст. 178 цього Кодексу визначають, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Водночас згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Як раніше встановлено судом, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка в установленому законом порядку.

Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обовязкову частку, судом не виявлено.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, а тому суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останньої підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області, про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обовязки забудовника господарських будівель (веранди, літньої кухні, гаражу, сараю) до житлового будинку №61 по вул. Миру в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 02 лютого 2015 року в м. Вознесенську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.В.Вуїв