Справа № 495/4190/16-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
29 серпня 2016 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі Червинській І.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
30.05.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 у якій він просить визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області та зняти відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником 1/2 частки №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області, яку він придбав у відповідача. Після продажу своєї частини зазначеного нерухомого майна ОСОБА_2 звільнила квартиру у вересні 2014 року та по теперішній час не мешкає у ній. У добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, що у свою чергу порушує права ОСОБА_1, як власника майна. На підставі наведеного позивач просить позов задовольнити.
Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2016 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в частині позовних вимог щодо зняти відповідача з реєстраційного обліку залишено без розгляду.
В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі, просив суд його задовольнити, надав заяву, у якій зазначив, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.02.2004 року, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.04.2004 року, власниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках. (а.с. 9-10)
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу частки квартири від 16.09.2014 року, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 1/2 частку трикімнатної квартири АДРЕСА_2, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 5,8)
Згідно з копії домової книги, в зазначеному житловому приміщенні зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 6-7)
Відповідно акту від 26.05.2016 року, складеного зі слів сусідів позивача та завіреного печаткою КП "ЖЕО-№1", ОСОБА_2 не мешкає в квартирі АДРЕСА_3 з 2014 року.
Позивач, як власник квартири, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, який не приймає жодної участі в утриманні житла та не проживає в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, 316, 317, 319 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, ст. 209, 212, 218, 224-226України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя