Справа № 212/4069/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 вересня 2016 року м. Кривого Рогу Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі :

головуючого судді : Т.І. Тимошенко

за участі секретаря судового засідання : І.О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому засіданні за участі позивачки ОСОБА_2 в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ::

ОСОБА_2 яка від свого імені та на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, вселення в квартиру, визначення порядку користування квартирою та розділ фінансово-особового рахунку,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_2 яка від свого імені та на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3 звернулись до Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_4, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, вселення в квартиру, визначення порядку користування квартирою та розділ фінансово-особового рахунку.

В обгрунтування позову, позивачка у своїй позовній заяві зазначила, що з відповідачем ОСОБА_4 вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 24 грудня 1999 року. В період шлюбу з відповідачем 07 липня 2001 року вона разом зі своїм сином від першого шлюбу ОСОБА_3 придбали у власність трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № у-473. Право власності на квартиру було зареєстроване за нею та її сином ОСОБА_3 в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168.

В квартирі зареєстровані вона, відповідач, їх неповнолітній син ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 та її син ОСОБА_3

В квітні 2015 року відповідач побив їх неповнолітнього сина ОСОБА_7 і вигнав її з дитиною з квартири. Відповідач змінив замки на вхідній двері і перестав пускати її в квартиру. Всі її речі та речі неповнолітньої дитини залишилися в спірній квартирі. Така протиправна поведінка відповідача спонукала її звернутися до суду з позовом про розірвання шлюбу. 23 жовтня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 шлюб між нею та відповідачем було розірвано, а 24 грудня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 визнано 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_2, та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири.

Ні вона, ні її діти - неповнолітній син ОСОБА_7 та син ОСОБА_3 не мають доступу в спірну квартиру, оскільки ключа від нового замку від вхідної двері відповідач їм не надав і в квартиру добровільно їх не пускає. Вона та її син ОСОБА_3 сплачують комунальні платежі за спірну квартиру, але з вини відповідача житлово-комунальними послугами не користуються.

Оскільки добровільно надати їй ключі від вхідної двері спірної квартири та забезпечити вільний до неї доступ відповідач не бажає, виникла необхідність визначити порядок користування квартирою, який відповідає їх часткам в праві власності на квартиру та розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру з тим, щоб кожен із співвласників міг оплачувати комунальні платежі за те приміщення, яке передане йому в користування.

Тому вона просила суд постановити рішення яким усунути їй перешкоди в користуванні житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та вселити її ОСОБА_2 разом з неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартиру АДРЕСА_3.

Визначити порядок користування квартирою № 32 будинку № 1 по бульвар Маршала Василевського в місті Кривому Розі, Дніпропетровської області, згідно якого виділити їй разом з неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в користування житлову кімнату розміром 12,70 кв.м.

ОСОБА_3 виділити в користування кімнату житловою площею 17,4 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м..

Відповідачу ОСОБА_4 виділити в користування житлову кімнату житловою площею 9,30 кв.м.

Кухню площею 8,8 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 10,3 кв.м., вбудовану шафу розміром 1,4 кв.м.. залишити в спільному користуванні.

Розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_4 між нею ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 згідно з визначеним порядком користування квартирою.

Позивачка ОСОБА_2 у судовому засіданні свої вимоги підтримала у повному обсязі.

Позивач ОСОБА_3, у судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи він був повідомлений належним чином.

Відповідач у справі ОСОБА_4 був сповіщений судом про розгляд справи належним чином, але він до суду не зявився, та не сповістив суд про причини своєї неявки.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» у судове засідання не зявився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність у якій просив постановити рішення згідно чинного законодавства.

Судом в судовому засіданні встановлено що з позивачка ОСОБА_2 перебувала з відповідачем ОСОБА_4 в зареєстрованому шлюбі з 24 грудня 1999 року. В період шлюбу позивачка разом з відповідачем 07 липня 2001 року та зі своїм сином від першого шлюбу позивачем ОСОБА_3 придбали у власність трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № у-473. Право власності на квартиру було зареєстроване за нею та її сином ОСОБА_3 в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168.

В квітні 2015 року відповідач змінив замки на вхідній двері і перестав пускати позивачів в квартиру. Всі особисті речі позивачів та речі неповнолітньої дитини позивачки залишилися в спірній квартирі.

23 жовтня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано.

24 грудня 2015 року рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 визнано 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_2, та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири.

На даний час позивачка та її діти неповнолітній син ОСОБА_7 та син ОСОБА_3, не мають доступу в спірну квартиру, оскільки ключа від нового замку від вхідної двері відповідач їм не надав і в квартиру добровільно їх не пускає. Позивачка та її син ОСОБА_3 сплачують комунальні платежі за спірну квартиру, але з вини відповідача житлово-комунальними послугами не користуються.

Дослідивши матеріали цієї цивільної справи, суд доходить до висновку, що позов повинен бути задоволений з наступних підстав;

Доводи позивачів викладені вище, підтверджені належним чином долученими до справи документами, а саме; договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 07 липня 2001 року та зареєстровано в реєстрі за № у-473, відповідно до якого позивачка та ОСОБА_3 придбали у власність трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Право власності на квартиру було зареєстроване за позивачкою та її сином ОСОБА_3 в КП КБТІ 22 жовтня 2001 року та записано в книзі № 179П номер запису 168, технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_6, з якого вбачається, що спірна квартира складається з 3-х кімнат, загальною площею 65,2 кв.м. та житловою площею 39,4 кв.м. складається з 3-х кімнат: 9,30 кв.м., 12,70 кв.м., 17,4 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 10,3 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м., лоджією площею 1,8 кв.м., довідкою з Нова-Кому від 10 травня 2016 року про склад сім'ї, з якої вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані позивачка, відповідач, їх неповнолітній син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 та син позивачки ОСОБА_3, випискою із фінансово-особового рахунку № 12 від 05.липня 2016 року, відповідно якої власником квартири АДРЕСА_6 є позивачка та квартира має житлову площу 39,4 кв.м. та загальну площу 65,2 кв.м. та на ній зареєстровані члени сім'ї : ОСОБА_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, неповнолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 від 23 жовтня 2015 року, відповідно до якого шлюб між позивачкою та відповідачем було розірвано, рішенням Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 від 24 грудня 2015 року, згідно якого визнано 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_2, та визнано за відповідачем право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 липня 2016 року, відповідно якого за ОСОБА_4 29 березня 2016 року зареєстроване право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_5, номер запису про право власності : 14001468, реєстраційний номер об'єкта нерухомості: 0, копією рекомендованого листа від 28 березня 2016 року на ім'я відповідача, в якому позивачка пропонує останньому в добровільному порядку встановити порядок користування житловим приміщенням спірної квартири, листом Служби дітей Жовтневого виконкому від 24 вересня 2015 року на скаргу позивачки на дії відповідача, відповідно до якого її скарга розглянута і їй рекомендовано звернутися до суду, та іншими письмовими доказами.

Також зазначені обставини знайшли своє повне доказове підтвердження у свідченнях допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_8, та ОСОБА_9.

Відповідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей та вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити вимогу позивачки у повному обсязі, оскільки відповідач відмовляється в добровільному порядку надати позивачці ключі від вхідної двері спірної квартири та забезпечити вільний до неї чим створює перешкоди в користуванні належним позивачці майном, в звязку з чим суд вважає доцільним визначити порядок користування квартирою, який відповідає часткам в праві власності на квартиру та розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру в звязку з тим, щоб кожен із співвласників міг оплачувати комунальні платежі за те приміщення, яке передане йому в користування, оскільки між сторонами склались конфліктні, неприязні відносини.

При визначенні порядку користування і розділу фінансово-особового рахунку суд враховує що, квартира загальною площею 65,2 кв.м. та житловою площею 39,4 кв.м. складається з 3-х кімнат : 9,30 кв.м., 12,70 кв.м., 17,4 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 10,3 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м., лоджією площею 1,8 кв.м. Таким чином, на 1/4 частину у праві власності відповідача припадає 9,85 кв.м. житлової площі спірної квартири.

Таким чином позивачці разом з неповнолітнім сином ОСОБА_7 в користування необхідно виділити житлову кімнату розміром 12,70 кв.м., а сину позивачки ОСОБА_3 виділити кімнату житловою площею 17,4 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м., відповідачу ОСОБА_4 виділити житлову кімнату житловою площею 9,30 кв.м.

Крім того, кухню площею 8,8 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 10,3 кв.м., вбудовану шафу розміром 1,4 кв.м.. необхідно залишити в спільному користуванні..

Керуючись ст.319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 Житлового Кодексу України, ст. 212-214, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі та усунути ОСОБА_2 яка від свого імені та на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3 перешкоди в користуванні житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та вселити ОСОБА_2 разом з неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартиру АДРЕСА_3.

Визначити порядок користування квартирою № 32 будинку № 1 по бульвар Маршала Василевського в місті Кривому Розі, Дніпропетровської області, згідно якого виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4, разом з неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в користування житлову кімнату розміром 12,70 кв.м. в квартирі АДРЕСА_7.

Виділити ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, в користування кімнату житловою площею 17,4 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м.. в квартирі АДРЕСА_7.

Виділити ОСОБА_4 в користування житлову кімнату житловою площею 9,30 кв.м. в квартирі АДРЕСА_7.

Кухню площею 8,8 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,0 кв.м., коридор 10,3 кв.м., вбудовану шафу розміром 1,4 кв.м.. в квартирі АДРЕСА_7 залишити в спільному користуванні.

Розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_4 між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно з визначеним порядком користування квартирою.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом його постановившим згідно поданої відповідачем в справі заяві про перегляд заочного рішення на протязі десяти днів з часу ознайомлення останнім з цим рішенням суду, іншими учасниками процесу, на рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 10 днів, з дня його проголошення, в палату з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1.

Суддя Т.І. Тимошенко