Р. С. З. № 38
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

31 серпня 2016 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Крачківської сільської ради с. Крачківка, Маньківського району, Черкаської області про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за законом .

На підставу своїх вимог спирається на те, що 1 серпня 2002 року помер чоловік позивача - ОСОБА_3. Після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними спорудами.

Спадкоємцями за законом, після смерті ОСОБА_3, являються його дружина ОСОБА_2, яка постійно до дня смерті була зареєстрована та проживала разом з чоловіком, та продовжує проживати у спадковому будинку, та син ОСОБА_4, який помер 13.10.2015 року. Із спадкодавцем інших осіб, які проживали разом, в тому числі неповнолітніх немає. Заповіт від імені ОСОБА_3 виконкомом Крачківської сільської ради не посвідчувався.

З метою оформити спадщину позивачем була подана заява до Маньківської державної нотаріальної контори. Державним нотаріусом було заведено спадкову справу №87 за 2016 рік, однак 21.04.2016 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області ОСОБА_5, було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Оформити свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Садова, 30 в с. Крачківка, Маньківського району, Черкаської області, виявилось неможливим у зв'язку з тим, що майно за покійним виявилось не зареєстрованим.

04.08.2016 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил.

Згідно даного висновку, при обстеженні встановлено, що забудова присадибної ділянки покійного ОСОБА_6 здійснювалася з 1970 по 1982 роки на земельній ділянці площею 0,37 та.

Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на забудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Садова, 30 в селі Крачківка.

Одночасно слід зазначили, що іншої можливості оформити право власності на майно, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду немає.

На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачу можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча позивач і є спадкоємцем, але не є зареєстрованим власником, майно належало ОСОБА_3, який помер.

Слід також зазначити, що прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.201 1р. (із змінами).

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єкт і в (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1970-1982 років побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011р. № 703.

Крім того слід зазначити, що відповідно до роз'яснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року», для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічним паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності па вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто, у позивача, як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

При цьому, згідно висновку від 04.08.2016 р. наданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА, заперечень щодо визнання права власності на самочинно збудоване майно немає, що змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Крім того з метою всебічного, повного, своєчасного та обґрунтованого розгляду даної справи у відповідності до ст. 137 ЦПК України з Маньківської державної нотаріальної контори підлягає витребуванню інформаційна довідка про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців які подали заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого 1 серпня 2002 року в с. Крачківка, Маньківського району, Черкаської області, оскільки у сторін по справі виникли складнощі до самостійного представлення даного письмового доказу, оскільки без надання даного письмового доказу неможливо встановити повне коло осіб, що можуть бути відповідачами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 137, 234, 257, 258 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/846/16-ц. за позовом ОСОБА_2 до Крачківської сільської ради с. Крачківка, Маньківського району, Черкаської області про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за законом і призначити її до судового розгляду на 7 вересня 2016 року на 9 год. 30 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Крачківської сільської ради подати до 7 вересня 2016 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Зобов'язати Маньківську державну нотаріальну контору надати суду інформаційну довідку про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців, які подали заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3, померлого 1 серпня 2002 року в с. Крачківка, Маньківського району, Черкаської області в строк до 7 вересня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ В.Л. МАРЕНЮК