1Справа № 335/4364/16-ц 2/335/1192/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 липня 2016 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В., при секретарі Корягіній Ю.С., розглянувши у залі суду у м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Міське комунальне підприємство "Основаніє", Департамент житлово-комунального господарства ОСОБА_1 міської ради, про розірвання договору найму жилого приміщення,
Позивач ОСОБА_1 міська рада звернувся до суду з позовом до відповідачів про розірвання договору найму, в обґрунтування якого зазначив наступне. Позивач є власником житлового будинку № 45б по вул. 40 років Радянської України (Незалежної України) у м.Запоріжжі. Зазначений житловий будинок перебуває у господарському віданні міського комунального підприємства "Основаніє".
У квартирі № 96 житлового будинку № 45б по вул. Незалежної України були зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3
Відповідно до охоронного свідоцтва броні від 17.07.2012 року № 3377АДРЕСА_1 житлового будинку № 45б по вул. Незалежної України у м.Запоріжжі була заброньована за ОСОБА_2, та членами її родини у звязку із виїздом в район Крайньої Півночі на підставі трудового договору на строк до 12.07.2015 року.
Представниками міського комунального підприємства "Основаніє" 29.12.2015 року складено акти про те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не мешкають (не повернулись) в квартиру № 96 житлового будинку № 45б по вул. Незалежної України у м.Запоріжжі.
З`ясовано, що на даний час, в квартирі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, б. 45б, кв. 96 мешкають ОСОБА_5 та ОСОБА_6 без реєстрації.
Станом на час подачі позову, термін дії охоронного свідоцтва закінчився, а родина ОСОБА_2 до квартири не повернулась.
Договір найму з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягає розірванню на підставі ст.76 Житлового кодексу УРСР, тому позивач просить розірвати вказаний договір найму житлового приміщення, а також стягнути з відповідачів понесені судові витрати.
Представник позивача до судового засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі до судового засідання не зявилися, про день та місце судового розгляду своєчасно повідомлені за останнім відомим місцем своєї реєстрації та шляхом надання оголошення у пресі, про причину неявки суд не повідомили, заперечень на позов не надали.
Представники третіх осіб: МКП "Основаніє", Департаменту житлово-комунального господарства ОСОБА_1 міської ради в судове засідання не з'явились, надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, зазначили, що позовні вимоги підтримують та не заперечують проти задоволення позову.
Згідно ст. 169 ч.4 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Зі згоди представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд цієї справи за відсутністю відповідачів на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У зв'язку з цим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.
Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
З наданої суду копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 62, виданого 15.07.2005 року вбачається, що власником будинку № 45б по вул. 40 Років Радянської України у м.Запоріжжі є територіальна громада м.Запоріжжя в особі ОСОБА_1 міської ради.
Відповідно до довідки МКП «Основаніє» № 6475/03 від 25.05.2016 року, будинок за адресою: м.Запоріжжя, вул. Незалежної України (40 років Радянської України), 45-б перебуває на балансі МКП «Основаніє».
Згідно довідки з місця проживання № 11 від 04.01.2016 року, у квартирі АДРЕСА_2, особовий рахунок відкрито на ОСОБА_2 Також у даному житловому приміщенні з 03.11.1978 року зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4
З копії трудового договору № 18 від 27.06.2012 року, ОСОБА_2 прийнята на роботу на посаду адміністратора з 12.07.2012 року по 12.07.2015 року у м.Ноябрьськ Тюменської області.
27.06.2012 року адміністрація МБУК «Центр національних культур» звернулась до ОСОБА_1 міської ради з клопотанням про бронювання житла та видачу охоронного свідоцтва на житлову площу за адресою: м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, б. 45б кв. 96.
17.07.2012 року на підставі заяви ОСОБА_2, трудового договору, довідки про склад сімї, Департаментом житлового господарства та розподілу житлової площі видане ОСОБА_2 охоронне свідоцтво (броня) на строк до 12.07.2015 року.
Згідно акту МКП "Основаніє" від 29.12.2015 року, від 28.07.2016 року, в квартирі мешкають ОСОБА_5, ОСОБА_6; відповідачі в квартирі не мешкають.
Згідно з ст.ст. 73, 75 Житлового Кодексу УРСР, жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору. У разі бронювання жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів за місцем знаходження приміщення, що бронюється, видає наймачеві або членові його сім'ї охоронне свідоцтво (броню).
Статтею 76 Житлового Кодексу УРСР визначено, що якщо наймач та члени його сім'ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку.
Оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що наймач квартири № 96 житлового будинку № 45б по вул. Незалежної України у м.Запоріжжі та члени її сім'ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, тому договір найму жилого приміщення на вимогу наймодавця має бути розірвано.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 міської ради обґрунтований, доведений і підлягає задоволенню в повному обсязі.
У відповідності зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.- в рівних частках з кожного.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Міське комунальне підприємство "Основаніє", Департамент житлово-комунального господарства ОСОБА_1 міської ради, про розірвання договору найму жилого приміщення - задовольнити.
Розірвати договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_3 (40 років Радянської України) у м.Запоріжжі з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 міської ради витрати по сплаті судового збору у розмірі 459, 33 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 міської ради витрати по сплаті судового збору у розмірі 459, 33 грн.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 міської ради витрати по сплаті судового збору у розмірі 459, 33 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Калюжна