Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1449/16-ц
провадження № 2/632/623/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 вересня 2016 р. м. Первомайський
Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі:
судді - Кочнєва О.В.,
за участю секретаря - Бойченко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому він посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2015 року він став власником квартири АДРЕСА_1, право власності на який підтверджується копією витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, номер запису -10760668. Після укладання договору купівлі-продажу відповідачі у встановленому порядку з місця проживання за адресою належної позивачу квартири не знялися, хоча за вказаною адресою не мешкають з 2014 року, мають посвідку на постійне проживання у м. Волгограді Російської Федерації. Мати позивача ОСОБА_4, яка в імені відповідача ОСОБА_2 здійснила реалізації вищевказаної квартири зняти відповідачів з реєстраційного обліку самостійно не має можливості, оскільки для цього потрібні паспорти вказаних осіб, які у неї відсутні. Позивач не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право на володіння та користування квартирою, у звязку з чим і звернувся до суду.
Позивач у судове засідання не зявився, однак надав суду заяву від 30.09.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність на задоволенні позовних вимог наполягав та не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с39).
Відповідачі до суду не з'явилися, хоча у встановленому законом порядку двічі були повідомлені про час, дату та місце судового засідання (а.с.32, 33, 36, 37), причини своєї неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Відповідно до абзацу 2 ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому порядку, а згідно з абзацом 3 вказаної частини ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Враховуючи, що сторони до суду не прибули, в матеріалах справи мається достатня кількість доказів для вирішення справи по суті, суд відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України вважає за доцільне ухвалити рішення без участі сторін по справі та без фіксації процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
У відповідності до приписів ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.
Згідно довідки комунального підприємства «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з грудня 2014 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_2, не проживають (а.с.10).
Доказів того, що ОСОБА_1 та відповідачі по справі є членами сім`ї суду надано не було, як і доказів підтримання будь-яких звязків між ними, а тому в даному випадку не можливо застосування ст. 405 ЦК України та ст. 156 ЖК України, на якій наполягав позивач по справі. В той же час відповідачі є фактично користувачами зазначеної квартири, оскільки на них лежить обовязок щодо утримання вказаного житла та сплати за нього відповідних комунальних платежів, не зважаючи на те, що вони не є власниками житла, а тому в даному випадку застосуванню підлягають норми статей 71 та 72 ЖК України.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі викладеного та керуючись ст. 391 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК УРСР, ст.ст. 10, 11, 60, 88, ч.4 ст. 169, ч.2 ст. 174, 209, 212-215, 224 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою №4, що розташована за адресою: Харківська область, м. Первомайський, вул. Харківська, будинок №21.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подання у десятиденний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
Суддя: ОСОБА_6