Справа № 373/1186/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області про визнання прав забудовника та права на завершення приватизації в порядку спадкування,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом через свого представника ОСОБА_2 та просить визнати за ним права та обовязки забудовника житлового будинку (6% готовності), господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. Борисоглібська, 28 (бувша вул. Енгельса), місто Переяслав-Хмельницький Київської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті 10 жовтня 2008 року ОСОБА_3, а також просить визнати за позивачем право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,10 га (кадастровий номер: :01:008:0003) для будівництва та обслуговування житлового будинку .

Представник позивача подав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, у своїй заяві позов визнав.

Дослідивши матеріали цивільної справи та спадкову справу, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

10 жовтня 2008 року померла мати позивача ОСОБА_3, яка до дня смерті була зареєстрована і постійно проживала ІНФОРМАЦІЯ_1 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький Київської області.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме : на незавершений будівництвом житловий будинок (6% готовності) з господарськими будівлями і спорудами по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький, на земельну ділянку площею 2,820 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гайшинської сільської ради Переяслав-Хмельницького району, а також на земельну ділянку площею 0,1000 га. (цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький Київської області.

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений 26.11.1986 державним нотаріусом ОСОБА_4 Переяслав-Хмельницької міської нотаріальної контори, реєстровий № 1901, за яким все своє майно вона заповіла позивачу ОСОБА_1 Вказаний заповіт до теперішнього часу не скасовувався та не змінювався.

Позивач ОСОБА_1 протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подав нотаріусу відповідну заяву про прийняття спадщини, в результаті чого 06.04.2009 було заведено спадкову справу № 94.

Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, в тому числі й таких, що мають право на обовязкову частку у спадщині, не має.

25 березня 2011 року позивачу ОСОБА_1 було видано державним нотаріусом Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на всю земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

18 квітня 2016 року та 21 червня 2016 року позивач також звертався до Переяслав-Хмельницького міського державного нотаріуса з метою переоформить на своє імя незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький, але йому було відмовлено та рекомендовано звернутись у суд за захистом своїх спадкових прав, у звязку з тим, що спадкодавець ОСОБА_3 при житті не отримала на своє імя правовстановлюючих документів на житло (лише 6% готовності) та на земельну ділянку, а в даний час зробити це на померлу не можливо.

29 вересня 1960 року ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом ОСОБА_5 Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори (реєстровий № 2466) купила 1/2 частину житлового будинку по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький та 23.04.1964 зареєструвала своє право власності у Переяслав-Хмельницькому БТІ.

27 листопада 1973 року Переяслав-Хмельницьким комбінатом комунальних підприємств ОСОБА_3 було видано Свідоцтво про право особистої власності (№ 1784) на іншу 1/2 частину житлового будинку за вищевказаною адресою та зареєстровано право власності у Переяслав-Хмельницькому БТІ.

04 березня 1974 року Рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради (№ 31-11) ОСОБА_3 надано у користування присадибну земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку..

03 квітня 1974 року обласним відділом по справам будівництва та архітектури ОСОБА_3 надано дозвіл та технічну документацію на перебудову житлового будинку.

13 листопада 1974 року до Плану перебудови житлового будинку інженером-архітектором було внесено та погоджено відповідні зміни.

Згідно Інвентаризаційної справи № 1431/7 та Довідки № 9 виготовлених 07.05.2009 КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ», по вул. Енгельса, № 29, м. Переяслав-Хмельницький знаходиться незавершений будівництвом житловий будинок (6% готовності), погріб з шийкою, сарай, літня кухня та огорожа.

При житті ОСОБА_3 розпочала, але так і не побудувала житловий будинок, не здала його в експлуатацію та не виготовила на новий обєкт нерухомості правовстановлюючий документ.

Згідно п. 8 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» та п. 3.1 Узагальнення судової практики № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 ПВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ щодо розгляду цивільних справ про спадкування, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Крім того, 24 квітня 1998 року на підставі Рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради (№ 69-23) Головним архітектором міста було складено ОСОБА_5 виносу в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника, згідно якого для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які належали ОСОБА_3 та розташовані по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький було винесено у натурі присадибну земельну ділянку площею 1000 кв.м. та в тимчасове користування додатково земельну ділянку площею 370 кв.м.

18 травня 1999 року Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради (№ 106-4) ОСОБА_3 безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В 2006 році ПП «Геобудсервіс» на замовлення ОСОБА_3 виготовило Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :01:008:0003), по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса) м. Переяслав-Хмельницький, з відповідним його погодженням у ДЗК, міському відділі земельних ресурсів, архітектурі міста.

16 лютого 2010 року Рішенням № 170-38-V Переяслав-Хмельницька міська рада затвердила технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 Однак на цю дату ОСОБА_3Х вже померла, а тому державний акт так і не був виготовлений за вищевказаною землевпорядною документацією.

19 лютого 2016 Розпорядженням №23/7-09 Переяслав-Хмельницької міської ради було перейменовано вул. Енгельса на вул. Борисоглібську в місті Переяслав-Хмельницький.

Отже, ОСОБА_3 при житті розпочала приватизацію присадибної земельної ділянки, але не встигла отримати Державний акт на право власності і на даний час отримати у нотаріальній конторі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку без правовстановлюючого документу не можливо.

Нотаріус виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а тому спадкові права позивача на завершення приватизації земельної ділянки підлягають захисту в судовому порядку.

Відповідно до п. 3.5 Узагальнення пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання правовстановлюючого документу на нерухоме майно на імя спадкоємця.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Враховуючи всі вищевикладені обставини, суд дійшов висновку, що за життя ОСОБА_3 у встановленому законом порядку набула прав та обовязків забудовника земельної ділянки площею 0,10 га, що розташована по вул. Борисоглібська, 28 в м. Переяслав-Хмельницькому Київської області, але не завершила будівництво нового житлового будинку та не завершила приватизацію присадибної земельної ділянки, а тому ці права та обовязки входять до складу спадщини після її смерті.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 16, 1216, 1218, 1223, 1269-1270 ЦК України, Постановою ПВС України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 114, 176, 119-120 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області про визнання прав забудовника та права на завершення приватизації в порядку спадкування задовольнити.

1. Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в порядку спадкування за заповітом, після смерті 10 жовтня 2008 року його матері - ОСОБА_3, права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку (6 % готовності) з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса), місто Переяслав-Хмельницький Київської області.

2. Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в порядку спадкування за заповітом, після смерті 10 жовтня 2008 року його матері - ОСОБА_3, право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1000 га. (кадастровий номер :01:008:0003) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Борисоглібська, № 28 (бувша вул. Енгельса), місто Переяслав-Хмельницький Київської області та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку на своє імя.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О.Залеська