Справа № 128/214/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

02.03.2016 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді: Гриценко І.Г.,

при секретарі: Кіяниця А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про внесення змін до договору купівлі продажу та визнання державного акту недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02 лютого 1999 року, вона набула на праві власності земельну ділянку площею 0,0502 га, що знаходиться на теиторії Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, надану для сільськогосподарського виробництва. На підставі вказаного договору Стрижавською селищною радою народних депутатів 22 березня 2000 року на її імя був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, відповідно до якого позивачці передана у приватну власність вищезазначена земельна ділянка. Дана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Згідно з рішенням 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року та додатку до нього земельні ділянки були передані у приватну власність громадянам садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний». У списку громадян садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний», які подали заяви по приватизації земельних ділянок у приватну власність, що користуються ними в межах Стрижавської селищної ради народних депутатів - додатку до рішення 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року під № 17 значиться ОСОБА_3, якій надається земельна ділянка як члену садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний» площею 0,05 га. Тобто цільове призначення даних земельних ділянок, в тому числі і придбаної позивачем згідно з договором купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року у ОСОБА_3, є саме цільове призначення - для садівництва.

Вказівка в договорі купівлі-продажу від 02 лютого 1989 року та в Державному акті на право приватної власності на землю серії ВН № 000488, виданому на імя позивача на підставі договору купівлі-продажу, цільового призначення земельної ділянки для сільськогосподарського виробництва, перешкоджає їй використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням.

Земельна ділянка знаходиться в садівничому товаристві «Сосонка» СГО «Славне». На даній земельній ділянці побудовано садибний житловий будинок з господарськими будівлями, позивачка з сімєю проживає та зареєстрована у вказаному будинку, однак не може оформити його прийняття в експлуатацію та відповідно оформити право власності на будинок, так як в договорі купівлі-продажу і державному акті неправильно вказано цільове призначення земельної ділянки. Тому позивачка звернулась з даним позовом до суду, яким просить змінити договір купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 302 в частині цільового призначення земельної ділянки, вказавши, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,0502 га, що знаходиться на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області і надана для ведення садівництва. Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 000488, виданий 22 березня 2000 року Стрижавською селищною Радою народних депутатів та зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 1204, відповідно до якого ОСОБА_1, передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0502 га, що розташована на території Стрижавської селищної ради для сільськогосподарського виробництва.

В судове засідання сторони не зявились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, при цьому представник позивачки уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, представник відповідача - Стрижавкої селищної ради Вінницького району при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Відповідачка ОСОБА_3 до судового засідання двічі не з'явилась, хоча про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив факти та відповідні їм правовідносини.

Так, згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02 лютого 1999 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 302, ОСОБА_1 набула на праві власності земельну ділянку площею 0,0502 га, що знаходиться на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, надану для сільськогосподарського виробництва (а.с.6).

На підставі вказаного договору Стрижавською селищною радою народних депутатів 22 березня 2000 року на імя ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 000488, зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №1204, відповідно до якого їй передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0502 га, що розташована на території Стрижавської селищної ради для сільськогосподарського виробництва (а.с.8).

Дана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого Стрижавською селищною радою народних депутатів 24 травня 1994 року на підставі рішення 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 25 (а.с.7).

Згідно з рішенням 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року та додатку до нього земельні ділянки були передані у приватну власність громадянам садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний». У списку громадян садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний», які подали заяви по приватизації земельних ділянок у приватну власність, що користуються ними в межах Стрижавської селищної ради народних депутатів - додатку до рішення 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року під № 17 значиться ОСОБА_3, якій надається земельна ділянка як члену садівничого товариства «Сосонка» масиву «Славний» площею 0,05 га. Тобто цільове призначення даних земельних ділянок, в тому числі і придбаної мною згідно з договором купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року у ОСОБА_5, є саме для садівництва (а.с.10-11).

Відповідно до довідки виданої на імя ОСОБА_1 садово-городнім обєднанням «Славне» від 17.12.2015 року за № 129 підтверджено, що земельна ділянка № 229 знаходиться в СТ «Сосонка» СГО «Славне» згідно Статуту садово-городнього обєднання на землях Стрижавської селищної ради (а.с.28).

Відповідно до довідки на імя ОСОБА_1 від 23.01.2016 року за № 7 позивачка є членом СГО «Славне» і має земельну ділянку № 229 для садівництва, яка знаходиться в СТ «Сосонка», загальною площею 0,0502 га (а.с.48).

Відповідно до розробленої позивачкою ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області за адресою: Стрижавська селищна рада, СГО «Славне», СТ «Сосонка», ділянка №229, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку також значиться, що цільове призначення даної земельної ділянки для садівництва (а.с.12-27).

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З огляду на вищезазначене, суд вважає, що необхідно внести зміни до договору купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 302, в частині цільового призначення земельної ділянки, вказавши, що згідно з договором купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 302, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,0502 га, що знаходиться на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, з цільовим призначенням- для ведення садівництва.

Відповідно до ст.ст. 317,321 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом «б» ч. 1 ст. 90 ЗК України власникам земельних ділянок надано право самостійно господарювати на землі, а відповідно до ч. 2 цієї ж статті, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до п. «б» ч. 3ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Таким чином, оскільки у виданому на імя ОСОБА_1 Державному акті на право приватної власності на землю серії ВН № 000488 вказано цільове призначення земельної ділянки для сільськогосподарського виробництва, яке не відповідає її фактичному цільовому призначенню та цільовому призначенню, визначеному відповідно до рішення 13 сесії 21 скликання Стрижавської селищної ради від 16 грудня 1993 року, є законні підстави для визнання державного акту недійсним.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати слід залишити за позивачем, оскільки клопотання про їх розподіл не надходило.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 651 ЦК України, ст.ст. 90,152 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 174, 209, 212 215 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Змінити договір купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 302 в частині цільового призначення земельної ділянки, вказавши, що згідно з договором купівлі-продажу від 02 лютого 1999 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 302, ОСОБА_2 (раніше ОСОБА_3) ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,0502 га, що знаходиться у віданні Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області з цільовим призначенням- для ведення садівництва.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 000488, виданий 22 березня 2000 року Стрижавською селищною Радою народних депутатів та зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 1204, відповідно до якого ОСОБА_1, передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0502 га, що розташована на території Стрижавської селищної ради для сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: