Справа № 323/1104/16-ц
№ провадження 2/323/324/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

17.03.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоданилівської сільської ради Оріхівського району Запорізької про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що в селі Новоданилівка по вулиці Южна, 6 (шість) розташований житловий будинок, 1950-го року побудови, у якому до 1998 року проживала його колишня власниця, ОСОБА_2, що померла 27 липня 1998 року і якій цей будинок належав на підставі Свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого райвиконкомом ОСОБА_3 народних депутатів Запорізької області 25 липня 1989 року, зареєстрованим в реєстрову книгу №1 під реєстровим №33.

Після її смерті в цьому будинку ніхто не проживав і він став руйнуватися, а подвіря заросло бурянами і кущами та перетворилося на смітник. Оскільки у органу місцевого самоврядування, Новоданилівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, були відсутні відомості про будь-кого із спадкоємців чи правонаступників померлої, позивач із дозволу сільського голови ОСОБА_4 у 2003-му році, з метою недопущення повного руйнування житлового будинку, вселився до цього будинку, відновивши його до придатного для проживання стану, оплативши до енергопостачальної організації заборгованість по електроенергії та вартість послуг по відновленню лінії електропостачання і встановленню облікового приладу, де й проживає вже більше десяти років.

Прохає визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,50 га, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Новоданилівка, вулиця Южна, 6 (шість), який складається з житлового будинку літ «А», погреба літ. «П-г», басейни літ. «Б», з правом реєстрації у відповідних органах.

В судове засідання позивач не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду подав заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином, умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

При цьому добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, отже встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна.

Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що він не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник.

Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що обставинами, які мають значення для справи, і які у відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести саме позивач, що володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Судом встановлено, що житловий будинок по вулиці Южна, 6 (шість) в селі Новоданилівка Оріхівського району Запорізької області, належав гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 27 липня 1998 року, що підтверджується Свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок, виданим райвиконкомом ОСОБА_3 народних депутатів 25 липня 1989 року, зареєстрованим в реєстрову книгу №1 під реєстровим №33, довідкою Новоданилівської сільської ради за №111/01-18 від 23 лютого 2016 року та даними технічного паспорту, оформленого Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради, інвентаризаційна справа №55, згідно якого право власності на цей житловий будинок зареєстроване за ОСОБА_2 на паперових носіях у реєстровій книзі №1 за №55

Актом про фактичне проживання фізичних осіб, оформленим 18 лютого 2016 року комісією в складі Новоданилівського сільського голови ОСОБА_5, депутата по дільниці №12 ОСОБА_6, секретаря сільської ради ОСОБА_7 за участю сусідів ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, встановлено факт проживання та добросовісного відкритого володіння, користування і розпорядження позивачем зазначеним житловим будинком з 2003-го року, тобто більше десяти років.

Згідно зави наданої Новоданилівською сільською радою Оріхівського району Запорізької області, житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новоданилівка, вул. Южна,6 належав ОСОБА_2, яка померла 27.07.1998 року. Після її смерті ніхто із спадкоємців не обявився. Оскільки будинок почав руйнуватися, а подвіря перетворилося на смітник, у 2003 році сільська рада не заперечувала проти вселення до нього ОСОБА_1, який привів цей будинок до придатного для проживання стану і відкрито проживає та користується цим будинком по теперішній час.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Суд вважає, що позивач відкрито і добросовісно користуючись з 2003-го року житловим будинком по вулиці Южна, 6 (шість) в селі Новоданилівка Оріхівського району Запорізької області, став його добросовісним набувачем, оскільки заволодів даним майном правомірно, володів ним добросовісно, відкрито та безперервно більше 10 років.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 344 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новоданилівської сільської ради Оріхівського району Запорізької про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,50 га, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Новоданилівка, вулиця Южна, 6 (шість), який складається з житлового будинку літ «А», погреба літ. «П-г», басейни літ. «Б», з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С. Щербань