справа №619/2381/16-ц
провадження №2/619/1336/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового засідання Ломанової І.А.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Фоміна Ю.В.

представника 3-ї особи Сірик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа Дергачівська місцева прокуратура Харківської області про визнання права власності на земельні ділянки.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа Дергачівська місцева прокуратура Харківської області про визнання права власності на земельні ділянки.

В підтвердження позову позивач посилається на те, що між нею та ОСОБА_5 30 вересня 2009 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер - НОМЕР_1, зареєстрований в реєстрі за №3879.

08 червня 2016 року позивач звернулася до ЦНАП при Дергачівській районній державній адміністрації з заявою про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень щодо зазначеної земельної ділянки.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно ЦНАП при Дергачівській районній державній адміністрації 14 червня 2016 року було прийнято рішення №30037548 про відмову у державній реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку за позивачем - ОСОБА_4

Державним реєстратором зазначено, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішенням Дергачівського районного суду Харківської області №2010/2-2075/11 від 16 грудня 2004 року, ухвалою апеляційного суду Харківської області №2010/2-2075/11 від 13 травня 2015 року, державний акт серія НОМЕР_2 від 05 серпня 2009 року, на підставі якого продавцю - ОСОБА_5 належала зазначена земельна ділянка, визнано недійсним, а право власності - скасовано.

Позивач ОСОБА_4 та ОСОБА_6 22 жовтня 2009 року уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер - НОМЕР_3, зареєстрований в реєстрі за №4299.

08 червня 2016 року позивач звернулася до ЦНАП при Дергачівській районній державній адміністрації з заявою про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень щодо зазначеної земельної ділянки.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно ЦНАП при Дергачівській районній державній адміністрації 14 червня 2016 року було прийнято рішення №30036237 про відмову у державній реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку за позивачем - ОСОБА_4

Державним реєстратором зазначено, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішенням Дергачівського районного суду Харківської області №2010/2-2012/2011 від 26 січня 2012 року, державний акт серія НОМЕР_4 від 25 серпня 2009 року, на підставі якого продавцю - ОСОБА_5 належала зазначена земельна ділянка, визнано недійсним, а право власності - скасовано.

Вищевказані договори купівлі-продажу земельних ділянок позивач вважає дійсними, так як питання щодо витребування цих ділянок з володіння покупця - ОСОБА_4 судами не вирішувалося.

За інформацією з Державного земельного кадастру спірні земельні ділянки все ще перебувають в приватній власності, у власність територіальної громади Русько-Лозівської селищної ради - не передані.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Фомін Ю.В. позовні вимоги не визнав в повному обсязі і пояснив, що земельні ділянки за адресою: с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, на які просить визнати право власності позивач, перебувають поза межами населеного пункта с. Руська Лозова.

Представник третьої особи - прокурор Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області Сірик В.В. позовні вимоги не визнала і просила в задоволені позову відмовити, пояснивши, що позивачем обрано невірний спосіб захисту, тобто у разі незгоди з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову від державної реєстрації права власності позивач мав право оскаржити вищевказане рішення до суду.

Суд, вислухавши сторони, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.

У судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 30 вересня 2009 року уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер - НОМЕР_1, зареєстрований в реєстрі за №3879. (а.с. 5).

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг при Дергачівській районній державній адміністрації 14 червня 2016 року було прийнято рішення №30037548 про відмову у державній реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку за позивачем ОСОБА_4 (а.с. 9).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішенням Дергачівського районного суду Харківської області №2010/2-2075/11 від 16 грудня 2004 року та ухвалою апеляційного суду Харківської області №2010/2-2075/11 від 13 травня 2015 року, державний акт серія НОМЕР_2 від 05 серпня 2009 року на підставі якого продавцю ОСОБА_5 належала зазначена вище земельна ділянка - визнано недійсним, а право власності - скасовано.

ОСОБА_4 та ОСОБА_6 22 жовтня 2009 року уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер - НОМЕР_3, зареєстрований в реєстрі за №4299. (а.с. 10).

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг при Дергачівській районній державній адміністрації 14 червня 2016 року було прийнято рішення №30036237 про відмову у державній реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку за позивачем ОСОБА_4 (а.с. 14).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішенням Дергачівського районного суду Харківської області №2010/2-2012/2011 від 26 січня 2012 року, державний акт серія НОМЕР_4 від 25 серпня 2009 року на підставі якого продавцю ОСОБА_4 належала зазначена земельна ділянка - визнано недійсним, а право власності - скасовано.

Згідно рішення апеляційного суду Харківської області від 13 травня 2015 року частково задоволено апеляційну скаргу заступника прокурора області, скасовано рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 16 грудня 2014 року та позов заступника прокурора області задоволено частковою. Визнано недійсним державний акт серії НОМЕР_2 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,0 га, яка розташована за адресою: с. Руська Лозова Дергачівський район Харківська область, виданий на ім'я ОСОБА_5. Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим НОМЕР_1. У задоволенні позову в іншій частині - відмовлено (а.с. 31-34).

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 26 січня 2012 року у справі №2010/2-2012/2011 позов заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області - задоволено частково. Визнано недійсним державний акт серії НОМЕР_4 від 25.08.2009 року на право власності на земельну ділянку розміром 2.00 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, виданий на ім'я ОСОБА_6. Визнано недійсним запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку розміром 2.00 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова. Відмінено в Державному реєстрі земель державну реєстрацію державного акту серії НОМЕР_4 від 25.08.2009 року на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я ОСОБА_6. Зобов'язано ім'я ОСОБА_6 звільнити та привести у придатний для використання стан земельну ділянку 2.00 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, та повернути зазначену земельну ділянку за належністю Русько-Лозівській сільській раді Дергачівського району Харківської області В іншій частині відмовлено (а.с. 69-70).

Згідно ухвали судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 29 травня 2012 року - рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 26 січня 2012 року залишено без змін (а.с. 71).

На даний час рішення судів виконані в повному обсязі, а саме скасовано право власності на земельні ділянки та повернуто їх до комунальної власності.

На підставі ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених сторонами обставин.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Доказами відповідно до ст. 57 ЦПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними (ст. 58 ЦПК України) та допустимими (ст. 59 ЦПК України).

Крім того, відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно розділу VІІ Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено оскарження рішень, дій або бездіяльності та відповідальності у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено, що рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

У разі незгоди з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову від державної реєстрації права власності позивач має право оскаржити вищевказане рішення до суду.

Підстави набуття права власності передбачені ст. 328 ЦК України. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач ОСОБА_4 не навела законних підстав для набуття права власності.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 58, 59, 60, 61 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позова ОСОБА_4 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення вступної і резолютивної частини рішення апеляційної скарги через Дергачівський районний суд, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення у той же строк з моменту отримання копії рішення. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 29 листопада 2016 року.

Суддя Л. О. Якименко