Номер провадження 2/754/624/16
15 лютого 2016 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Клочко І.В.
при секретарі Щедріковій В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Свої зобов'язання Банк належним чином виконав, оскільки, відповідачем не були виконані зобов'язання, встановлені Кредитним договором, ПАТ «Дельта Банк» просить в рахунок заборгованості у розмірі 2384498,96 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 08.11.2005 року, а саме: на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 88,00 кв.м. загальною площею 149,80 кв.м., що є власністю ОСОБА_1 та визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на дану квартиру.
23.12.2014 року до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, в якій зазначено, що позовні вимоги останній підтримує у повному обсязі, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, місце судового розгляду судом повідомлявся шляхом розміщення тексту судової повістки на офіційному веб-порталі «Судова влада України» та шляхом друкованого оголошення у пресі - газеті «Урядовий кур'єр», у зв'язку з чим, суд вважав за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідача, згідно вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Вивчивши позовну заяву та дослідивши, наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне.
Відповідно до умов кредитного договору, кредит надається позичальнику строком до 08.11.2026 року, зі сплатою за користування Кредитом 12,5 відсотків річних (а.с.9).
Пунктом 1.3.4 кредитного договору, передбачено, термін сплати відсотків - з 01 по 10 число кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані відсотки (а.с.9).
Згідно п. 5.10 кредитного договору, у випадку невиконання або прострочення виконання грошових зобов'язань, передбачених цим договором, а також будь-якими іншими угодами, що укладені або будуть укладені в майбутньому між банком та позичальником, банк може змінити термін повернення кредиту в повному обсязі та плати за кредит, в сторону зменшення в порядку визначеному в розділі 11 цього договору (а.с.11-12).
Відповідно до п. 7.1 кредитного договору, за порушення термінів повернення кредиту та/або відсотків за кредит та/або комісій позичальник сплачує банку додатково до встановленої відсоткової ставки за кредит пеню з розрахунку 0,2 відсотка від суми зазначеної заборгованості, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості (а.с.12).
Пунктом 7.6 кредитного договору, передбачено, позичальник зобов'язаний сплатити банку неустойку за порушення своїх зобов'язань встановлених договором. Розмір неустойки встановлюється рівним 500 грн (а.с.12).
08.11.2005 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого, останній передав у іпотеку нерухоме майно: чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, жила площа якої - 88,00 кв. м., загальна площа - 149,80 кв.м., що є власністю Іпотекодавця (а.с.30-35).
Відповідно до п. 2.1.1 договору іпотеки, у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за договором, зазначеними в п. 1.3 цього договору задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у порядку зазначеному в розділі 5 цього договору, у повному обсязі, включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, відшкодування збитків, завданих відстрочкою (розстрочкою) виконання або простроченням виконання, неустойку, необхідні витрати на отримання предмету іпотеки та його реалізацію (а.с.31).
08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитами та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитами та забезпечувальними договорами (а.с.40-41).
Судом встановлено, що ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання по виплаті кредитних коштів у строки визначені Кредитним договором не виконує, в результаті чого виникла прострочена заборгованість.
Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори.
Згідно з ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартість, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Представником відповідача в судовому засіданні було надано звіт про оцінку спірної квартири, відповідно до якого вартість вартість чотирикімнатної квартири, загальною площею 149,8 м. кв., за адресою: АДРЕСА_1 становить 1677728,00 грн.
Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача на користь позивача витрати пов'язані з розміщенням оголошення у пресі в розмірі 420,00 грн.
Згідно з ч.3 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача в дохід держави витрати по сплаті судового збору в розмірі 6890,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 526, 610, 1054 ЦК України, ст.ст. 60, 74, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 12, 33, 37 ЗУ «Про іпотеку», суд -
Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 88,00 кв. м., загальною площею 149,80 кв. м., що є власністю ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судові витрати в розмірі 420,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 в дохід держави витрати по сплаті судового збору в розмірі 6890,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Головуючий: