Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/2745/16-ц

Провадження № 2/126/972/2016

"21" жовтня 2016 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Рудь О. Г.

секретар Кучанська В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинну забудову,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж № 210, розташований в м. Бершадь по вул. Івана Франка, 1 з тих підстав, що як стверджує, в 2014 році вона отримала у користування земельну ділянку, площею 0,0023 га для будівництва гаражу. Дана земельна ділянка розташована за адресою м. Бершадь Вінницької області, вул. Івана Франка, 1. В цьому ж році на даній земельній ділянці вона побудувала індивідуальний гараж № 210. Для приватизації земельної ділянки вона звернулась до ОСОБА_2 міської ради і відповідно до рішення 39-ї сесії 6 скликання депутатів ОСОБА_2 міської ради від 10.07.2014 року і їй було надано дозвіл па розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В подальшому дана технічна документація була виготовлена та затверджені матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано їй у власність земельну ділянку за адресою: м. Бершадь, вул. Івана Франка 1, площею 0,0023 га, кадастровий № :00:005:0462. В подальшому дана земельна ділянка була зареєстрована за № 04 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 14.10.2014 року. Проте, оформити належним чином право власності на гараж побудований на належній їй земельній ділянці вона позбавлена можливості, в зв'язку з чим змушена звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позов підтримує.

Від представника відповідача ОСОБА_2 міської ради - ОСОБА_3 надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу без її участі, позов визнає.

Згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки в м. Бершадь Вінницької області, вул. Івана Франка, 1 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 7322194 від 14.10.2014 року.

2014 року позивачкою на вищезазначеній земельній ділянці було побудовано індивідуальний гараж за номером 210.

Згідно висновку про проведене технічне обстеження гаража № 210, по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до Закону України від 13.01.2015 року № 92-VІІІ "Про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" та вимог пункту 1 розділу 1 Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження: індивідуальних (садибних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд; громадських будинків І і ІІ категорій складності; будівель і споруд сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. На об'єкт будівництва: гараж № 210 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області дія даного Закону не розповсюджується.

Відповідно до ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

З вищевикладеного вбачається, що позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж № 210 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних та пожежних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за нею права власності на самочинно побудований гараж № 210 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області.

На підставі викладеного ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинну забудову - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж № 210, загальною площею 21,2 кв. м., за адресою м. Бершадь, Вінницької області, вул. Івана Франка 1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя О. Г. Рудь