29 вересня 2016 року м. Мукачево Справа №303/3503/16-ц
2/303/1737/16 Номер рядка стат.звіту 4
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі: головуючого судді Кость В.В.
при секретарі Немеш Г.В.,
розглянувши у судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2
до відповідача ОСОБА_3
про визнання права власності на майно за набувальною давністю,
ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житлову квартиру №1, що знаходиться в м. Мукачево площа Паланок, буд. 60 Закарпатської області (надалі - ОСОБА_4) за набувальною давністю.
Позовні вимоги обґрунтовуються наявністю у позивача достатніх підстав, на визнання за нею права власності на ОСОБА_4, в звязку з добросовісним та безперервним користуванням майном ОСОБА_5 протягом останніх дванадцять років, в яке вона вселилася на законних підставах.
В судове засіданні позивач та її представник не зявилися, натомість від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, при цьому просив задоволити позовні вимоги у повному обсязі, не заперечивши проти ухвалення заочного рішення суду (а.с. 46).
Відповідач в судове засідання повторно не зявилася, хоча про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином (а.с. 28, 40), заперечень проти позову не подала, тому, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи (ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України).
Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне.
Згідно з даними довідки від 15.03.2013 року №989, виданої КП «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», власником ОСОБА_4 є ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.07.1998 року Мукачівською ДНК по реєстру №І-4087 (а.с. 11).
Як свідчать наявний в матеріалах справи Акт про добросовісне володіння та користування нерухомим майном від 22.06.2013 року №1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, добросовісно володіє та користується нерухомим майном за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево площа Паланок, (стара вул. Куйбішева)АДРЕСА_1, протягом 12 років, починаючи з липня 2001 року і по теперішній час.
Також позивач, разом із своєю родиною проводить капітальні ремонти у ОСОБА_4 та веде садівництво на приналежній земельній ділянці.
Відповідно до листа заступника міського голови виконкому Мукачівської міської ради Закарпатської області ОСОБА_6 від 21.06.2016 року, ОСОБА_3 не значиться зареєстрованою у ОСОБА_4 (а.с. 20).
Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України).
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
За п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності на обставинах, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.
Тривалість володіння передбачає, що має закінчиться визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає десять років.
Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкритого, без таємниць, а також те, що протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також йому не пред'являвся правомочною особою позов про повернення майна.
Добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.
Наявні у справі доказові матеріали у повній мірі дають підстави для висновку про підставність позовних вимог ОСОБА_1, оскільки остання відкрито, добросовісно та безперервно володіє ОСОБА_4 більше 12 років.
Приймаючи саме таке рішення суд виходить також з того, що право володіння позивача ОСОБА_4 ніким не оспорюється (а.с. 12), а тому позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 8, 10, 11, 14, 57-60, 88, 212-215, 223, 224-228, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
1. Позов задоволити.
2. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, м. Мукачево, пл. Паланок, 60/1 Закарпатської області) право власності на нерухоме майно, а саме квартиру №1, що знаходяться в м. Мукачево на площі Паланок, 60 за набувальною давністю.
3. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.В. Кость