Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/685/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

01 грудня 2009 року ОСОБА_3 продала позивачу ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 40,9 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» веранда, літера «Б» сарай, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - сарай, літера «Е» - погріб, літера «Ж» - сарай, який знаходиться в с. Настасіївка по вулиці Набережна, 45, Миколаївського району, Одеської області, про що відповідачка підписала відповідну розписку.

В якій ОСОБА_3 вказала, що одержала від позивача грошову суму в розмірі 40000 ( сорок тисяч ) гривень, передала позивачу вище вказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2015 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі продажу будинку в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте ОСОБА_3 не змогла це зробити, оскільки 03 грудня 2014 року вона померла, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку.

Спадкоємцем майна померлої ОСОБА_3, на підставі заповіту посвідченого Настасіївською сільською радою, Миколаївського району, Одеської області 28 листопада 2011 року, реєстровий номер 110, є ОСОБА_2, яка укладений між позивачем та ОСОБА_3 договір купівлі продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачем право власності на житловий будинок.

При укладанні угоди між сторонами було погоджено всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна.

Зокрема позивач сплатив відповідачці грошову суму у розмірі 40000 гривень за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 4 ), копією витягу про державну реєстрацію ( а.с. 5 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 6 10 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 11 ), копією заповіту посвідченого Настасіївською сільською радою, Миколаївського району, Одеської області 28 листопада 2011 року, реєстровий номер 110 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 13 - 14 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 16 17 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в с. Настасіївка по вулиці Набережна, 45, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 01 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 40,9 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» веранда, літера «Б» сарай, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - сарай, літера «Е» - погріб, літера «Ж» - сарай, який знаходиться в с. Настасіївка по вулиці Набережна, 45, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.