Провадження № 22-ц/773/1084/16 Категорія: 39 Доповідач: Антонюк К. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2016 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Антонюк К.І.,

суддів - Свистун О.В., Мудренко Л.І.,

за участі секретаря Губарик К.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно, за апеляційною скаргою позивача ОСОБА_2 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24 травня 2016 року, -

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позову вказала на те, що після смерті батька - ОСОБА_5 залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку №58 по вулиці Степова у місті Луцьку.

Після смерті батька спадкоємцями є дружина та діти, що є сторонами у справі.

Також позивач вказує, що покійним батьком заповіт не складався, а з відповідачами, як спадкоємцями першої черги, було досягнуто згоди щодо прийняття спадщини позивачем та відмови відповідачів від прийняття спадщини на користь позивача.

Приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області відмовлено позивачу в оформленні права власності на будинок в порядку спадкування по причині відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.

За таких обставин позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на спадкове майно, житловий будинок №58 по вул. Степовій у м. Луцьку.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24 травня 2016 року в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

У поданій на рішення апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить його скасувати як незаконне, прийняте судом без повного зясування всіх обставин справи і їх належної оцінки, з порушенням та невірним застосуванням норм матеріального права, та ухвалити нове рішення, яким позов задоволити.

Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

Відмовляючи у позові, суд першої інстанції виходив з того, що умовою переходу права власності в порядку спадкування права власності на обєкт нерухомості є набуття спадкодавцем такого права у передбаченому законом порядку. У звязку з тим, що спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, тому до спадкоємців переходить лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Такі висновки суду відповідають вимогам закону та ґрунтуються на матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи, що рішенням виконкому Луцької міської ради від 17.06.1988 року виділено ОСОБА_5 земельну ділянку під забудову по вул. Степовій, 58, площею 600 кв.м.

В 1989 році забудовнику управлінням містобудування та архітектури м. Луцька Волинської області видано будівельний паспорт та погоджено проект будівництва цього будинку, також видані технічні умови на підключення будинку до системи водопостачання та каналізації.

10.08.2012 року ОСОБА_5 виготовив технічний паспорт на житловий будинок по вул. Степовій, 58, у якому виконавцем Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» зроблена відмітка про відсутність дозволу у забудовника на початок будівельних робіт.

Право власності на вказаний будинок за ОСОБА_5 не зареєстровано.

ОСОБА_5 помер 27.03.2015 року.

Після його смерті спадкоємець першої черги позивач у справі ОСОБА_2 звернулась до нотаріуса 21.08.2015 року із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці ОСОБА_3, ОСОБА_4 з заявами в межах шестимісячного строку після смерті спадкодавця - про відмову від спадщини.

Відповідно до постанови нотаріуса від 07.10.2015 року ОСОБА_2 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Степова, 58, оскільки не подано правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 8.1.Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року визначено, що оформлення права власності на обєкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року з послідуючими змінами передбачено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що належить фізичним та юридичним особам, в тому числі право власності на нерухоме майно (п.1 ст. 4 цього Закону).

Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону виникають з моменту такої реєстрації (п.3 ст. 3 Закону).

Як вбачається з матеріалів справи, що спадкодавець ОСОБА_5 на день його смерті не набув права власності в установленому законом порядку на будинок за адресою м. Луцьк, вул. Степова, 58, так як відсутні правовстановлюючі документи на підтвердження завершення будівництва та його реконструкцію відповідно до законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, відповідно до законодавства, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкт нерухомості є набуття такого права спадкодавцем.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок то і спадкоємці не можуть набути права власності на обєкт нерухомості. До спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

У даній справі ОСОБА_5 не здійснив необхідних дій, які передбачені законом для оформлення права власності на будинок, не оформив правовстановлюючих документів, не провів державної реєстрації його прав на нерухоме майно, а отже, до спадкоємців переходять права та обовязки забудовника, тобто, майнові права, які належали спадкодавцеві на час його смерті.

Як розяснено у п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції ухвалено відповідно до норм матеріального права та встановлених в судовому засіданні обставин.

Спадкоємці не позбавлені права звернутися до суду про визнання за ними права на спадкування прав та обовязків забудовника ОСОБА_5, та на підставі рішення суду, ухваленого за такими вимогами, звернутися за оформленням права власності на обєкт нерухомого майна з видачею їм свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів. -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24 травня 2016 року у даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді