Справа № 529/825/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно договору купівлі-продажу від 19. 10. 1992 року позивач ОСОБА_1 купила, а колгосп імені Калініна Диканського району. продав нерухоме майно, що знаходиться в с. Байрак Диканського району Полтавської області, вул. Лісова, 29 і згідно даного договору повністю виконала свої зобовязання і сплатила вартість вказаного майна, але сам договір нотаріально не посвідчений, позивач звернулася з позовом до суду та просить визнати даний договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним з подальшим визнанням права власності на дане будинковолодіння, яке в свою чергу складається з житлового будинку позначеного у технічному паспорті літ. А-1, літньої кухні літ. Б,б, погреба літ. б1, сараїв літ. В, Г, Д, що розташоване в с. Байрак Диканського району Полтавської області, вул. Лісова, 29.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але на адресу суду надіслала письмову заяву з проханням розгляду справи у її відсутність та з проханням задоволення її позовних вимог.

Представник відповідача Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області в судове засідання не зявився, до суду він надіслав лист про визнання ним позову та просив розгляд справи провести у відсутність їхнього представника.

З урахуванням того, що позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідачі позовні вимоги позивача визнали, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах справи договором купівлі-продажу від 19. 10. 1992 року, позивач дійсно уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді будинковолодіння, яке складається з житлового будинку позначеного у технічному паспорті літ. А-1, літньої кухні літ. Б,б, погреба літ. б1, сараїв літ. В, Г, Д, згідно якого ОСОБА_1 одержала у користування нерухоме майно у вигляді будинковолодіння яке розташоване в с. Байрак Диканського району Полтавської області, вул. Лісова, 29, на умовах передачі у власність вказаного майна після повної виплати його вартості.

Даний договір купівлі-продажу був укладений та посвідчений Байрацькою сільською радою Диканського району Полтавської області.

Позивач виконав свої зобовязання і повністю сплатив вартість даного будинковолодіння, що стверджується самим договором купівлі-продажу, але сам договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

В наслідок недоотримання нотаріальної форми угоди, позивач не може скористатися правом розпоряджатися своїм майно, а тому вказану угоду слід визнати такою, що відбулася та є дійсною з визнанням за позивачем право власності на придбане за даним договором купівлі-продажу нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу від 19 жовтня 1992 року, згідно якого колгосп імені Калініна продали, а ОСОБА_1 купила в особисту власність будинковолодіння, що розташоване в с. Байрак Диканського району Полтавської області, вул. Лісова, 29, який нотаріально посвідчений виконкомом Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право приватної власності на будинковолодіння, що складається з житлового будинку позначеного у технічному паспорті літ. А-1, літньої кухні літ. Б,б, погреба літ. б1, сараїв літ. В, Г, Д, що розташоване в с. Байрак Диканського району Полтавської області, вул. Лісова, 29.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: