Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/393/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 травня 2016 року

31 травня 2016 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із позовом до виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтовування своїх вимог вказує, згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 18 березня 2013 року по цивільній справі № 528/174/13 за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Б» - сараю; «В» - сараю; «Г» - убиральні; «Д» - погребу; «Е» - сараю, «№ 1-3» - огорожі, «№ 4» - колодязя.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2016 року ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом набула право власності на 3/4 частини житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Д» - погріб, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Е» - сарай, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «к» - сарай, «Л» - літній душ, «№1» - огорожа, «№2» - огорожа, «№3» - огорожа, «№4» - колодязь.

При переоформленні позивачами спадщини вияснилося, що спадкодавцями за час проживання в даному господарстві самовільно споруджено добудову: прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1» та побудовано сарай «Ж», літній душ «Л», сарай «к», сарай «З», що не належить до самочинного будівництва згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 08 січня 2013 року № 2, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 14 січня 2013 року за № 113/22645.

Право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане тільки рішенням суду. В звязку з цим позивачі змушені звернутися з даним позовом, в якому прохають визнати право власності на самочинне будівництво.

У судове засідання позивачі не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в якій свої позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, в якій зазначає, що проти позовних вимог не заперечує, позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, який розташований в місті Гребінка Полтавської області по вулиці Панаса Мирного, 47, належав на праві спальної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 15-19).

11 квітня 2009 року померла ОСОБА_4 мати ОСОБА_2. 27 серпня 2012 року помер ОСОБА_3 батько ОСОБА_1 .

Згідно рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 18 березня 2013 року по цивільній справі № 528/174/13 за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом визнано право власності на 1/4 частину житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Б» - сараю; «В» - сараю; «Г» - убиральні; «Д» - погребу; «Е» - сараю, «№ 1-3» - огорожі, «№ 4» - колодязя (а.с. 10-14).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2016 року ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом набула право власності на 3/4 частини житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що розташований в м. Гребінка Полтавської області по вул. П.Мирного, 47, та складається з : «А-1» - житлового будинку, «Д» - погріб, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Е» - сарай, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «к» - сарай, «Л» - літній душ, «№1» - огорожа, «№2» - огорожа, «№3» - огорожа, «№4» - колодязь (а.с. 8-9).

Частиною 3 статті 61 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При переоформленні спадщини після померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вияснилося, що спадкодавцями за час спільного проживання в даному господарстві самовільно споруджено добудову: прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1» та побудовано сарай «Ж», літній душ «Л», сарай «к», сарай «З», що не належить до самочинного будівництва згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 08 січня 2013 року № 2, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 14 січня 2013 року за № 113/22645. Ці обставини підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок виготовлений станом на 11. 01. 2016 року, реєстровий номер 08 та інформаційною довідкою ПП «Бюро послуг та консультацій» № 340 від 18. 02. 2016 року (а.с. 15-20).

Вартість вказаного самовільно збудованого майна становить 78 769,00 грн.

Зазначене самовільне будівництво було здійснено спадкодавцями в межах власної земельної ділянки і відповідно до правил забудови не порушують інтереси інших осіб та відповідають вимогам санітарних норм.

Будь-які претензії з боку власників суміжних земельних ділянок відсутні.

Право власності на дані добудови були не оформлені, у зв'язку з чим вони не ввійшли до спадкової маси та право на них рішенням суду та свідоцтвом про право на спадщину не визнавалося.

Строк безоплатного введення в експлуатацію самовільно збудованого обєкту минув.

Вказані факти позбавляють позивачів можливості в повній мірі отримати спадщину на все майно і зареєструвати на нього право власності.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - «Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування». За змістом зазначених роз'яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК України).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцю, воно також належить спадкоємцю, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК України є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК України.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На даний час, у зв'язку зі смертю спадкодавців, можливості отримати дозвіл на узаконення самочинної будівлі у позивачів немає.

Ввести в експлуатацію самочинне будівництво від імені спадкодавців, також вже неможливо, у зв'язку з їх смертю.

Оформити спадщину, яка залишилася після смерті спадкодавців у позивачів немає можливості, оскільки при житті спадкодавці не узаконили самочинне будівництво та не провели їх відповідну реєстрацію.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст 10,11,60,196,197,209,212 215 ЦПК України, ст.328, ч.2 ст.331, ст.376,1216,1218 ЦК України, п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Гребінківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 16. 01. ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності на 3/4 частини самочинно побудованої споруди, яка розташована за адресою: 37400, м. Гребінка, вул. Панаса Мирного, 47, Полтавської області, а саме, прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1».

Визнати за ОСОБА_2, 29. 08. ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/4 частину самочинно побудованої споруди, яка розташована за адресою: 37400, м. Гребінка, вул. Панаса Мирного, 47, Полтавської області, а саме, прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «а1», та 1/4 частину побудов - сарай «Ж», літній душ «Л», сарай «к», сарай «З».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_5