Справа №345/422/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.02.2016 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Якиміва Р.В.

секретаря Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуш справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, суд,-

в с т а н о в и в:

14.05.2015 року між сторонами підписано договір купівлі-продажу нерухомого майна,що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області.Договірна ціна майна була обумовлена ними в договорі в розмірі 240 000 грн.,які було сплачено позивачем відповідачці 17.05.2015 року,про що відповідачкою було дано розписку.Позивач користується майном,однак відповідачка ,порушуючи умови договору від подальшого нотаріального посвідчення договору відмовилась,мотивуючи надмірною зайнятістю та відсутністю вільного часу.Тому він змушений звернутися до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно,оскільки фактично відбулось повне виконання договірних умов щодо самого предмету договору,тобто є всі законні підстави для визнання договору дійсним.

Позивач у судове засідання подав заяву в якій вказав,що позов підтримує,просить розглядати справу у його відсутності .

Відповідачка у судове засідання подала заяву про те, що позов визнає, а справу просить розглянути без її участі.

За таких обставин суд вважає, що рішення по справі можливо постановити в відсутності осіб які не зявилися на підставі доказів присутніх в матеріалах справи .

Суд, проаналізувавши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що 14.05.2015 року між сторонами підписано договір купівлі-продажу нерухомого майна,що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області .Договірна ціна майна була обумовлена ними в договорі в розмірі 240 000 грн. (а.с.19-21).

Як вбачається з письмової розписки від 17.05.2015 р. та акту приймання-передачі у володіння та користування нежитлового будівлі від 17.05.2015 р., учасники договору виконали умови договору купівлі-продажу щодо оплати та прийняття об'єкта нерухомості в користування (а.с.22,23).

10.12.2015 року виготовлено технічний паспорт на магазин літера «А» , що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області (а.с.32-34).

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведення суд вважає, що позов слід задовольнити визнавши дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 17.05.2015 року та визнати за позивачем право власності в цілому на нежитлову будівлю, що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області .

На підставі викладеного, ст.ст.16 ч.2, 220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 14.05.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на нежитлову будівлю,зазначену в технічному паспорті під літерою «А» загальною площею 246,2 м.кв., що знаходиться в м.Калуш по вул.Литвина 14,Івано-Франківської області .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ