Справа № 324/902/16-ц
Провадження № 2/324/459/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2016 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тарасівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що він з 2005 року користується нежитловою будівлею «склад», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, пров. Вишневий, 22б. Право власності на дану будівлю, з часу її будівництва 1961 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дана будівля «склад» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Росія, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності за власником території - Тарасівської сільської радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «складом» літ. «Б», загальною площею 268 кв.м., позивач проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю «склад» літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля "склад" літ "Б", а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "склад" та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році ОСОБА_1 звернувся до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ №003680, ФОП ОСОБА_2 за проведенням технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта нежитлової будівлі «складу», та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. 01 червня 2016 року експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю «склад» під літ. «Б», загальною площею 268 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, пров. Вишневий, 22б та надано розяснення, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо у звязку з тим, що у позивача відсутні документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прохає задовольнити.

Представник відповідача Тарасівської сільської ради Пологівського району, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 з 2005 року користується нежитловою будівлею «склад», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, пров. Вишневий, 22б. Право власності на дану будівлю, з часу її будівництва 1961 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дана будівля «склад» невідомо ким була побудована, хоча це була територія колгоспу. Даний колгосп було реорганізовано в КСП Росія, право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності за власником території - Тарасівської сільської радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «складом» літ. «Б», загальною площею 268 кв.м., ОСОБА_1 проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю «склад» літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля "склад" літ "Б", а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "склад" та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю «склад» - літ. «Б», загальною площею 268 кв.м., яка розташована на території Тарасівської сільської ради Пологівського району за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Тарасівка, пров. Вишневий, 22б, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його винесення.

Суддя: