Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє від себе та як законний представник малолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_4, яка діє від себе та як законний представник малолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6, в якому просять суд визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування квартирою № 44 будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне.
В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що квартира № 44 будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне належить на праві власності їм ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, рідному брату ОСОБА_2
Фактично у вказаній квартирі на даний час зареєстровані та проживають тільки позивачі. Співвласник квартири ОСОБА_7 добровільно виселився з цієї квартири і, починаючи з 21 червня 2006 року та по теперішній час, зареєстрований та проживає у квартирі № 30 будинку № 1 на вулиці Фабричній в місті Рівне, у якій йому на праві приватної власності належить 1/2 частина. З того ж часу разом з ОСОБА_7 добровільно виселилися та фактично проживають у квартирі № 30 будинку № 1 на вулиці Фабричній в місті Рівне і відповідачі його дружина ОСОБА_4 та їх діти, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Незважаючи на це, відповідачі залишаються зареєстрованими у квартирі № 44 будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне і на неодноразові звернення позивачів добровільно знятися з реєстрації не бажають.
Вказують на те, що реєстрація трьох осіб без їх фактичного проживання понад девять років перешкоджає їм належним чином користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Зокрема, всі ці роки вони сплачують комунальні послуги із розрахунку зареєстрованих пяти осіб замість двох, не мають можливості оформити субсидію, оскільки відповідачі відмовляють у наданні необхідних документів.
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх представник адвокат ОСОБА_8 подали суду письмові заяви, в яких позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просять їх задовольнити. Справу просять розглянути за їх відсутності. Заперечень проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів позивачі та їх представник суду не подали.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не прибула, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином. Повідомлення про причини неявки та заперечення на позов від відповідача не надійшли.
Представник органу опіки та піклування ОСОБА_9 подала суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглядати без її участі. Заперечує проти позовних вимог в частині визнання малолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також ОСОБА_7 і ОСОБА_10 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне, що підтверджується витягом № 32129816 з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22 листопада 2011 року, виданим комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації».
При цьому, як слідує з витягу, 4/5 частин згаданої квартири належать ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27 червня 1994 року, виданого фондом державно-комунального майна міської Ради народних депутатів, а 1/5 частини квартири належить ОСОБА_10 на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18 листопада 2000 року, виданого Першою рівненської державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 4-1355.
15 березня 2011 року ОСОБА_10 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ГЮ № 108201, виданим 15 березня 2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Рівненського міського управління юстиції. Після її смерті відкрилась спадщина, в тому числі і на частину згаданої квартири.
Як слідує із заповіту від 06 листопада 2007 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 4-1076, ОСОБА_10 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: належні їй на праві приватної власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку в селі Сапожин Корецького району Рівненської області по вулиці Ковалівській,19 заповіла своєму сину ОСОБА_7, а 2/5 частки квартири № 44 в місті Рівне по вулиці Гагаріна,61 заповіла своїй дочці ОСОБА_2
ОСОБА_2 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини і на теперішній час нею оформляється свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 2/5 згаданої квартири.
Рішенням Рівненського міського суду від 17 лютого 2016 року у справі № 569/17319/15-ц були визначені частки співвласників квартири.

Таким чином, судом встановлено, що фактичними власниками квартири № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне є ОСОБА_2 (3/5), ОСОБА_3 (1/5) та ОСОБА_7 (1/5).

Як слідує з будинкової книги на квартиру № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне, а також з повідомлень адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Рівненській області, у вказаній квартирі, крім позивачів, зареєстровані відповідач ОСОБА_4 (з 16 грудня 2003 року) та її діти ОСОБА_5 (з 14 вересня 2004 року), ОСОБА_6 (з 08 квітня 2008 року).

З будинкової книги також слідує, що співвласник квартири ОСОБА_7, який є чоловіком ОСОБА_4, 21 березня 2006 року був знятий з реєстрації по вибуттю за адресою АДРЕСА_1.

Як слідує з договору купівлі-продажу від 07 вересня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстрованого в реєстрі за № 6745АДРЕСА_2 будинку № 1 на вулиці Фабричній в місті Рівне належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_7 по 1/2 частині квартири кожному.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_4 та її і ОСОБА_7 діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у квартирі № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне не проживають більше року без поважних причин.

Факт непроживання відповідача ОСОБА_4 та малолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у квартирі № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне підтверджується актом комісійного обстеження вказаної квартири від 26 січня 2016 року, проведеного комісією у складі майстра ЖКП «Перспективне» ОСОБА_13 та мешканців будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне ОСОБА_14 (квартира № 41), ОСОБА_15 (квартира № 42), ОСОБА_16 (квартира № 15).

Дійсність та достовірність вказаного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, а тому цей акт приймається судом як доказ.

З вказаного акту слідує, що відповідач ОСОБА_4 та малолітні ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у квартирі № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне не проживають з 2006 року.

Через реєстрацію вiдповiдача та її малолітніх дітей у квартирі, позивачі не можуть у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власників нерухомого майна.

Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до положень ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 та її малолітні діти ОСОБА_5 і ОСОБА_6 не є власниками квартири № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне і більше року у цій квартирі не проживають без поважних причин, а тому вони втратили право користування вказаним житлом. При цьому суд враховує, що чоловік ОСОБА_4 та батько малолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6 ОСОБА_7, якому на праві спільної часткової власності належить 1/5 частина вказаної квартири, знявся з реєстрації та не проживає у цій квартирі з 2006 року.

При ухваленні рішення суд враховує, що малолітні ОСОБА_5 і ОСОБА_6 проживають у належній ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності квартирі № 30 будинку № 1 на вулиці Фабричній в місті Рівне разом з батьком ОСОБА_7 та матірю ОСОБА_4

Вказана обставина обєктивно підтверджується дослідженими по справі доказами і заперечень щодо цієї обставини відповідач ОСОБА_4 суду не надала, а тому визнання малолітніх ОСОБА_5 і ОСОБА_6 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі № 44 у будинку № 61 на вулиці Гагаріна в місті Рівне, житлових прав дітей не порушує.

Кеpуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212,214,215,218,223,224,225,226,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити повнiстю.

Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування квартирою № 44 будинку № 51 на вулиці Гагаріна в місті Рівне внаслідок відсутності без поважних причин понад один рік.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ю.П.Куцоконь