Справа № 310/5995/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

17 травня 2016 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що вона є власником 4/20 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 25. 04. 2009 року.

Іншими співвласниками є ОСОБА_2 - 4/20 частки, ОСОБА_5 - 1/10 частка, та після смерті ОСОБА_6 і ОСОБА_7 - ОСОБА_4 - 1/2 частка.

Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1025,9 кв. м., яка відведена на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради № 610 від 24. 10. 1953 року, на даний час фактична площа складає 995,0 кв. м.

Для усунення розбіжностей між нею та іншими співвласниками стосовно порядку користування земельною ділянкою вона просить встановити такий порядок у судовому порядку у відповідності до часток у праві власності на домоволодіння у відповідності до висновку судової будівельно - технічної експертизи.

В судовому засіданні позивачка з представником за договором і свідоцтвом адвокатом ОСОБА_8 підтримала позовні вимоги і просить задовольнити на підставах, вказаних у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не явилися, про день слухання справи сповіщені за місцем реєстрації, ОСОБА_9 надала суду заяву, у якій просить розглядати справу за її відсутності, проти позову не заперечує, інші відповідачі ніяких заяв до суду не надіслали, і суд розглядає справу за їх відсутності на підставі наявних доказів.

Вислухавши позивачку і її представника, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - кожна має по 4/20 частки, ОСОБА_3 1/10 частка, ОСОБА_4 - 1/2 частка.

Вказані обставини підтверджені довідкою комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, копією договору дарування 4/10 частин житлового будинку від 25. 04. 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Каракуловою Л. І., реєстр № 328 (ОСОБА_1 та ОСОБА_2.), копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21. 06. 1952 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстр № 4102 (ОСОБА_3), довідкою Бердянської державної нотаріальної контори від ІНФОРМАЦІЯ_1 року про прийняття спадщини ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_11

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок під домоволодінням розташована земельна ділянка загальною площею 995 кв. м., яку позивачка просить розподілити між співвласниками у відповідності до часток у праві власності і визначити порядок користування нею.

Висновком судової будівельно - технічної експертизи № 190 від 29. 02. 2016 року визначена технічна можливість розподілу земельної ділянки по частках, які відповідають часткам у праві власності сторін у нерухомому майні.

Проти висновку експертизи жоден із відповідачів не надав свого заперечення.

Частини 1 і 4 ст. 88 ЗК України передбачають, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово - ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір»я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі підтверджені належними доказами, не порушують права інших співвласників, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 88 ЗК України, п. 19 ППВСУ № 7 від 16. 04. 2004 року, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою 995,0 кв. м., яка розташована під домоволодінням АДРЕСА_1 у відповідності до часток у праві власності.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок належних їй на праві приватної власності 4/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у користування частину земельної ділянки для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 199,0 кв. м. (178,0 + 21,0), що відповідає ідеальній частці, яка складається з земельної ділянки окремого користування площею 178,0 кв. м., забарвлена коричневим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 17,62 м. 10,10 м. 17,62 м. 10,10 м., та з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 площею 63,0 кв. м./3=21,0 кв. м., забарвлена синім кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 6,80 м. 0,43 м. 5,20 м. 1,20 м. 5,00 м. 5,60 м. 10,20 м;

Виділити ОСОБА_3 в рахунок належної їй на праві приватної власності 1/10 частки житлового будинку АДРЕСА_1 у користування частину земельної ділянки для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 99,5 кв. м. (52,5 + 21,0+26,0), що відповідає ідеальній частці, яка складається з земельної ділянки окремого користування площею 52,5 кв. м., забарвлена помаранчевим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від проходу спільного користування: 4,52 м. 11,60 м. 4,52 м. 10,10 м. 1,50 м., з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 площею 63,0 кв. м./3=21,0 кв. м., забарвлена синім кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 6,80 м. 0,43 м. 5,20 м. 1,20 м. 5,00 м. 5,60 м. 10,20 м, та з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 площею 78,0 кв. м./3=26,0 кв. м., забарвлена жовтим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 5,60 м. 12,00 м. 2,70 м. 1,50 м. 17,62 м. 4,75 м.;

Виділити ОСОБА_2 в рахунок належних їй на праві приватної власності 4/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у користування частину земельної ділянки для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 199,0 кв. м. (152,0 + 21,0+26,0), що відповідає ідеальній частці, яка складається з земельної ділянки окремого користування площею 152,0 кв. м., забарвлена зеленим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від проходу спільного користування: 14,25 м. 13,74 м. 9,73 м. 11,60 м. 4,52 м. 2,70 м., з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 площею 63,0 кв. м./3=21,0 кв. м., забарвлена синім кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 6,80 м. 0,43 м. 5,20 м. 1,20 м. 5,00 м. 5,60 м. 10,20 м, та з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 площею 78,0 кв .м./3=26,0 кв. м., забарвлена жовтим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 5,60 м. 12,00 м. 2,70 м. 1,50 м. 17,62 м. 4,75 м.;

Виділити ОСОБА_4 в рахунок фактично належної їй 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 у користування частину земельної ділянки для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 497,5 кв. м. (471,5 + 26,0), що відповідає ідеальній частці, яка складається з земельної ділянки окремого користування площею 471,5 кв. м., забарвлена червоним кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою по лівій межі: 31,70 м. 25,91 м. 7,23 м. 13,74 м. 14,25 м. 12,00 м. 5,00 м. 1,20 м. 5,20 м. 0,43 м. та з земельної ділянки спільного користування співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 площею 78,0 кв. м./3=26,0 кв. м., забарвлена жовтим кольором, має лінійні проміри між поворотними точками по периметру за годинниковою стрілкою від АДРЕСА_1: 5,60 м. 12,00 м. 2,70 м. 1,50 м. 17,62 м. 4,75 м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяТ. А. Троценко