Справа № 310/4534/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2016 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна, визначення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що йому на праві приватної власності на підставі договору дарування від 18. 05. 1984 року належить 9/20 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

Іншим співвласником є ОСОБА_2, якій належить 11/20 частин в домоволодінні.

У його фактичному користуванні перебувають в житловому будинку «А» прихожа 2-1 площею 11,4 кв. м., кімната 2-2 площею 16,5 кв. м., кухня 2-3 площею 8,8 кв. м., санвузол 2-4 площею 7,7 кв. м., у прибудові «а» коридор 2-1 площею 2,8 кв. м., а також господарські будівлі та споруди - сарай «Л», душ «М», вбиральня «И», водопровід «О».

Він бажає виділити свою частку із нерухомого майна, а також визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності.

Після проведення основної і додаткової судової будівельно - технічної експертизи уточнив свої вимоги і просить виділити належну йому частку будинку і визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту додаткової експертизи.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги і просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала і не заперечує поділити земельну ділянку під домоволодінням у відповідності до 1 варіанту висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи, встановити безстроковий безоплатний сервітут для можливості проходу до належної їй частини земельної ділянки.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 - 9/20 частин на підставі договору дарування від 18. 05. 1984 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, реєстр № 3-321, а також ОСОБА_2 - 11/20 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бердянською державною нотаріальної конторою 24. 11. 2011 року Р. № 1-1664.

Вказані обставини підтверджені копією договору дарування, витягом з державної реєстрації КПТІ Бердянської міської ради від 07. 11. 2012 року, довідкою КПТІ БМР від 05. 05. 2015 року.

Позивач у позовній заяві просить виділити належні йому на праві власності 9/20 частин вказаного жилого будинку.

Згідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи № 091/08-15 від 19. 08. 2015 року такий виділ частини домоволодіння технічно можливий.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Таким чином, підстави для виділення частки з домоволодіння ОСОБА_1 є.

Частини 1 і 4 ст. 88 ЗК України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Сторони визначилися з порядком користування земельною ділянкою загальною площею 1093,0 кв. м. у відповідності до часток сторін у праві власності, згідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи № 102/03-16 від 15. 03. 2016 року, який вочевидь найбільш повно враховує розташування жилих та господарських побудов, які знаходяться на земельній ділянці, і влаштовує обидві сторони.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі, не порушують права іншого співвласника, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 88 ЗК України, ст. ст. 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_1 на праві власності 9/20 частин домоволодіння АДРЕСА_1, які складаються з прихожої 2-1 площею 11,4 кв. м., кімнати 2-2 площею 16,5 кв. м., кухні 2-3 площею 8,8 кв. м., санвузла 2-4 площею 7,7 кв. м. житлового будинку «А», коридору 2-1 площею 2,8 кв. м. прибудови «а», сараю «Л», душу «М», вбиральні «И», водопроводу «О», що розташовані на земельній ділянці площею 546,5 кв. м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована під домоволодінням АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 в користування в рахунок належних йому 9/20 частин у домоволодінні земельну ділянку площею 546,5 кв. м. під частиною житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами , вхід на земельну ділянку здійснюється через хвіртку № 6 по проходу шириною 1,5 кв. м., у Додатку № 1 висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи позначено зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 546,5 кв. м., яка складається з земельної ділянки площею 167,3 кв. м. під частиною домоволодіння, та двором, ділянки площею 379,2 кв. м. під господарськими будівлями та городом. Вхід на ділянку здійснюється через ворота № 2, у додатку №1 до висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи позначено блакитним кольором.

Встановити безстроковий безоплатний сервітут площею 2,3 кв. м. для можливості проходу ОСОБА_2 між виділеними їй у користування частинами земельних ділянок, у додатку № 1 до висновку експертизи позначено жовтим штрихуванням.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяТ. А. Троценко