Справа: № 484/5720/15-ц
Провадження № 2/484/862/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

( з а о ч н е )

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.02.2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на житловий будинок № 9, по вул. Устюжаніна в м. Первомайськ Миколаївської області, шляхом реалізації на прилюдних торгах, що передбачено діючим законодавством України в межах процедури виконавчого провадження, в рахунок погашення заборгованості у сумі 148199,90 грн. за кредитним договором № 014/08-112/73997 від 19.12.2007 року.

У своїй заяві позивач послався на наступне.

ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» відповідно до п. 1.3. Статуту, що зареєстрований 06.06.2012 року.

Відповідно до кредитного договору № 014/08-112/73997 від 19.12.2007 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» надало відповідачу кредит у сумі 160000,00 грн. строком до 19.12.2022 р. із сплатою 15,5 % річних, а позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором.

З метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, була укладена Додаткова угода № 1 від 02.06.2009 року, згідно якої сторони домовились, на період з 02.06.2009 року по 01.06.2010 рік надати кредитні канікули та Графік погашення кредиту було викладено в новій редакції.

Отже, з укладенням Кредитного договору та Додаткової угоди у Позичальника виник обовязок повернути кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та розмірах чітко встановлених новою редакцією Графіка погашення, у разі прострочення якого Кредитор має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, відсотками та пеню.

Відповідачем не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в звязку з чим станом на 27.11.2015 року заборгованість по кредиту становить 138799,90 грн., з яких прострочена сума боргу складає 5702,90 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позичальник зобовязаний виплачувати відсотки від суми займу щомісячно до дня повернення позики, при відсутності іншої домовленості.

Але, відповідачем не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 27.11.2015 року заборгованість по сплаті відсотків становить 9400,00 грн.

Відповідно до п. 16.3 Кредитного договору у випадку порушення графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Таким чином, станом на 27.11.2015 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед банком становить 148199,90 грн.

В забезпечення належного виконання умов Кредитного договору, між Кредитором та Відповідачем, 18.12.2007 року укладено договір іпотеки, згідно якого виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Устюжаніна, 9, м. Первомайськ, Миколаївської області, який належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_3 18.12.2007 року за № 6400.

Пунктом 1.3. Договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 207888,00 грн.

Таким чином, з укладенням Кредитного договору та Іпотечного договору Кредитор отримав законне право у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за Кредитним договором, звернути стягнення на заставлене майно, а також стягнути з Позичальника суму основного боргу за Кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та пеню.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином, у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Заперечень на позов не надсилав.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про причини такої неявки в судове засідання, ухвалив слухати справу за його відсутності, згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.12.2007 року між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»), та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/08-112/73997, згідно якого ОСОБА_1 надав відповідачу кредит у сумі 160000,00 грн. строком до 19.12.2022 р. із сплатою 15,5% річних, а позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором.

У якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/08-112/73997 від 19.12.2007 року між банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_3 18.12.2007 року за № 6400, предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Устюжаніна, 9, м. Первомайськ, Миколаївської області, який належить відповідачу на праві приватної власності. Згідно умов Іпотечного договору ОСОБА_1 має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на 27.11.2015 року заборгованість за вищевказаним кредитним договором складає 148199,90 грн., з яких: заборгованість по кредиту - 138799,90 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 9400,00 грн.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо Позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконання зобов'язань з боку позичальника є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки, в розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором. Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до умов кредитного договору.

Відповідно ч.1 ст. 18 Закону України «Про іпотеку» іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року (зі змінами та доповненнями) у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Таким чином, законодавець зазначив необхідною умовою початку звернення стягнення на предмет іпотеки надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачу 22.09.2015 року ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» було направлено письмове повідомлення про порушення забезпеченого обтяженням зобовязання з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання вимоги та передачу предмету застави кредитору.

На момент розгляду справи доказів погашення відповідачем кредиту та сплати відсотків, пені у суду не має.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону «Про іпотеку» передбачено способи звернення стягнення, а саме: звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 зазначеного Закону передбачено звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

За таких обставин справи та відповідно зазначених норм матеріального права і положень договору іпотеки, суд приходить до висновку про наявність у даному випадку у позивача права на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені останнім судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/08-112/73997 від 19.12.2007 року, яка станом на 27.11.2015 року становить 148199 (сто сорок вісім тисяч сто девяносто девять) грн. 90 коп., з яких: заборгованість по кредиту - 138799,90 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 9400,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Устюжаніна, 9, м. Первомайськ, Миколаївської області, який належить ОСОБА_2 на праві власності, шляхом реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» судовий збір в сумі 2223 (дві тисячі двісті двадцять три) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня отримання копії заочного рішення, який надається для подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

С У Д Д Я: