Справа № 740/2639/16-ц
Провадження № 2/740/883/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2016 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд

в складі судді - Куровського Ю.В.

при секретарі - Олійник Ю.М.

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м.Ніжина в особі ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на ? частину житлового будинку №28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжині за набувальною давністю, посилаючись на те, що по вулиці Ломоносова в місті Ніжині є ? частина житлового будинку № 28, яка є власністю ОСОБА_3, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Ніжинським районним судом 09.08.1957 року за № 603. Даною частиною нерухомості, на даний час, протягом двох років, після смерті його матері ОСОБА_4, яка померла в 2014 році, відкрито користується він.

Його мати ОСОБА_4, разом зі своїм чоловіком ОСОБА_5

Афанасійовичем, який помер 05 липня 2007 року, фактично проживала та була

зареєстрована в даній нерухомості, а саме житловому будинку № 28 по вулиці

Ломоносова м.Ніжина Чернігівської області, з 04 квітня 2001 року по

01.12.2014 рік - час смерті.

Володіння даним нерухомим майном її матірю почалося з того, що його

мати ОСОБА_4, зареєструвала своє місце проживання в ? частині житлового будинку № 28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжині

Чернігівської області та проживала в даній частині будинку зі своїм чоловіком

ОСОБА_5, який є рідним сином ОСОБА_6

Степанівни та рідним братом ОСОБА_3 - власника даної

частини нерухомості. Подальше володіння майном було добросовісне, відкрите,

безперервне та очевидне для всіх третіх осіб, які мали можливість спостерігати за

ним. В 2007 році, помирає ОСОБА_5 і його мати ОСОБА_4

Андріївна продовжує далі, самостійно, відкрито і безперервно користуватися ? часткою в житловому будинку № 28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжина

Чернігівської області.

Він має намір деяких перебудов ? частини житлового будинку № 28 по вулиці

Ломоносова м.Ніжина, якою він користується. Враховуючи

те, що дана частина житлового будинку незареєстрована на праві власності ні за

його матірю, ні за ним, це позбавляє його можливості здійснювати відносно

даної частини будинку цивільні права та належно виконувати зобовязання на

законних підставах.

Заявляючи про давність володіння нерухомістю, він приєднує увесь час, протягом

якого цим майном володіла його мати ОСОБА_4, право на що

передбачено частиною другою статті 344 ЦК України.

Доказом користування нерухомим майном більше десяти років ОСОБА_4 є факт реєстрації її місця проживання в ? частині житлового будинку № 28 по вулиці Ломоносова м.Ніжина, що відображено в домовій книзі. Також, за своє життя, його мати уклала численні договори на своє ім»я про надання комунальних послуг ? частині житлового будинку № 28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжина та квитанції про їх оплату.

Додатково, викладені вище обставини, можуть підтвердити співвласники даної

нерухомості, які володіють інформацією щодо добросовісного, відкритого та

безперервного володіння ? частиною житлового будинку № 28 по вулиці

Ломоносова міста Ніжина Чернігівської області його матірю ОСОБА_4

Андріївною з 2001 року по час її смерті та подальшим його володінням даною

нерухомістю по сьогодні.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за надувальною давністю є

попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник

нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то

відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної

громади.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з»явився просив справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Суд,вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.Факт смерті ОСОБА_4, ОСОБА_5 засвідчено свідоцтвами про їх смерть.

З копії домової книги вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_5 були зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно з 2001 та 1981 року.

Позивач являється сином ОСОБА_4 про що свідчить свідоцтво про його народження і є спадкоємцем після смерті своєї матері.

З довідки КП «ОСОБА_2 МБТІ» №01/34-466 від 29.07.2016 року вбачається, що житловий будинок №28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжині зареєстровано на праві приватної часткової власності за ОСОБА_3 ? частка на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Ніжинським народним судом 09.08.1957 року; ? частка будинку за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_2 нотаріальною конторою 12.08.1969 р.; ? частка за ОСОБА_8 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу 19.02.2001 року; ? частка за ОСОБА_9 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу 08.07.2015 р.

Згідно реєстраційного посвідчення спірна квартира у вигляді ? частки будинку по вул.Ломоносова,28 на праві власності належить ОСОБА_3 Степановичу.Місце знаходження ОСОБА_3 на протязі багатьох років,після 1960 року,нікому не відомо.Мати позивача з 2001 року відкрито,добросовісно,безперервно володіла спірною частиною будинку,що засвідчили свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11.Крім того про це свідчить домова книга.Тобто мати позивача більше 10 років володіла та користувалась нерухомістю яка належить на праві власності ОСОБА_3.Після смерті матері позивача ОСОБА_4, 01.12.2014 року нерухомістю відкрито,безпосередньо, добросовісно почав користуватись позивач про що засвідчили свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11

Суд вважає, що позивач набув право власності на спірну частину будинку за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України,213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку №28 по вулиці Ломоносова в м.Ніжині за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк.

Суддя Ю.В.Куровський