Провадження № 2/279/490/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2016 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Моголівець І.А.

з секретарем Война Ю.С.

з участю : представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, КП Коростенське МБТІ, треті особи - ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася до суду з даним позовом та просила виділити їй в натурі на праві особистої власності 9/25 часток жилого будинку № 12 по 2 провулку Свердлова в м.Коростені, Житомирської області, яка складається з квартири № 2, загальною площею 43,1 м.кв., а саме : веранди 2-1 площею 5,6 м. кв., кухні 2-2 площею 9,7 м. кв., кімнати 2-3 площею 8,1 м.кв., санвузла 2-4 площею 4,1 м.кв., кімнати 2-5 площею 15,6 м.кв., сараю "Б1", гаража "Е", погреба "В", частини огорожі, туалета "Т", ганку "а3".

Свій позов позивач мотивувала тим, що він є власником вказаного житла, а відповідачі є власниками інших частини житла. Будинок розподілено на окремі ізольовані квартири та між ними визначено порядок користування ними шляхом фактичного розподілу будинку на дві ізольовані квартири. Відповідно до висновку МБТІ житловий будинок може бути поділений на окремі ізольовані квартири.

Позивч в судове засідання не зявилась, подала письмову заяву в якій просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутності.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав вказаних у позовній заяві та просив їх задовольнити.

Відповідачі та треті особи проти задоволення позову не заперечували про що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пояснили в суді, а представник Коростенського МБТІ та ОСОБА_5 подали письмові заяви та просили справу розглянути за їх відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи у їх сукупності і надавши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до договору дарування від 24.07.2015 року ОСОБА_4 стала власником 9/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під № 12 по 2-му провулку Свердлова в м.Коростені, Житомирської області.

Згідно даних технічного паспорта в цілому будинок розділений на 3 окремі ізольовані квартири з окремими входами та з господарськими будівлями. Однак, окремо у власність квартири не виділено. Квартира позивача має № 2.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 10.11.2015 року за № 343 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок № 12 по 2-му провулку Свердлова з надвірними будівлями та спорудами може бути поділений на три окремі ізольовані квартири, а саме квартиру № 2 складають об'єкти :

веранда 2-1 площею 5,6 м. кв., кухня 2-2 площею 9,7 м. кв., кімната 2-3 площею 8,1 м.кв., санвузол 2-4 площею 4,1 м.кв., кімната 2-5 площею 15,6 м.кв., сарай "Б1", гараж "Е", погреба "В", частина огорожі, туалет "Т", ганок "а3".

Квартира № 1 належить ОСОБА_2, але в натурі її частка не виділена. Квартира № 3 належала ОСОБА_6, яка померла, а заяви про спадщину подали ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (за правом представлення) частки яких в натурі також не виділені.

Також 10.11.2015 року МБТІ складено Акт про розподіл часток в натурі.

Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку. Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони є власниками визначених часток в спільно належному їм майні, розподіл такого майна в натурі можливий, вимога позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3,6,11,15,60,209,212- 218 ЦПК України, ст.ст.358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_4 у власність 9/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під № 12 по 2-му провулку Свердлова в м.Коростені, Житомирської області, яка складається із квартири № 2 загальною площею 43,1 м.кв., а саме : із веранди 2-1 площею 5,6 м. кв., кухні 2-2 площею 9,7 м. кв., кімнати 2-3 площею 8,1 м.кв., санвузла 2-4 площею 4,1 м.кв., кімнати 2-5 площею 15,6 м.кв., сараю "Б1", гаража "Е", погреба "В", частини огорожі, туалета "Т", ганку "а3".

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Суддя Коростенського міськрайонного суду І.А.Моголівець