справа № 125/1421/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.2016 Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В

при секретарі Бородкіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Барі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду ОСОБА_1 вказав, що 01 червня 2016 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості згідно якої він придбає у відповідача належне йому нерухоме майно, яке складається з житлового будинку позначеного на плані літерою «А» житловою площею 49,6 кв.м., з господарськими побудовами : веранда «а» хлів - «Б», підвал - «Б 1», вхід в підвал - «б», хлів - «В» , хлів - прибудова «В1» літня кухня - «Г» хвіртка -1, ворота -2, що розташований за адресою с. Супівка вул.. Грушевського 41, та земельних ділянок площею 1,0303 га кадастровий номер № :04:006:0002, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та площею 0.25 га кадастровий номер № :04:006:0001, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд що розташовані за цією ж адресою. Про досягнуту домовленість свідчить письмова розписка відповідача про одержання від нього коштів в сумі 20 000 гри., як оплату за придбане майно. За умовами розписки, оскільки предметом домовленості було нерухоме майно відповідач взяв на себе обовязок нотаріально посвідчити договір протягом трьох днів. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою посвідчити договір, однак відповідач не виконав умов договору, отримавши гроші ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити договір купівлі продажу він не має можливості. Як наслідок, позивач позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Таким чином він змушений звертатись до суду.

Позивач та відповідач надав заяву про відсутність їх у судовому засіданні, не заперечують щодо задоволення позовних вимог.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Як визнав відповідач ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 в рахунок оплати за належний йому будинок 20000 гривень, але факт купівлі-продажу спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд вважає необхідним визнати договір-купівлі продажу будинку дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.130, 174 ЦПК України, ст.220ч2, 655, 656 ЦК

України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемний правочин договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно яке складається з : житлового будинку позначений на плані літерою «А» житловою площею 49,6 кв.м., з господарськими побудовами : веранда «а» хлів - «Б», підвал - «Б1», вхід в підвал - «б», хлів - «В» , хлів - прибудова «В 1» літня кухня - «Г» хвіртка -1, ворота -2, земельну ділянку площею 1,0303 га кадастровий номер № :04:006:0002, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку площею 0.25 га кадастровий номер № :04:006:0001 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою с. Супівка вул. Грушевського 41.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: