Справа № 302/698/16-ц
№ 2/302/284/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.08.2016 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого судді Цімбота В.І.,

при секретарі Куруц В.І.,

пр-ка позивачки ОСОБА_1

пр-ка позивачки ОСОБА_2

пр-ка відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Міжгір'я справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до Соймівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований обєкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 з 1993 року проводила будівництво житлового будинку №193 «А» (колишній № 115 «а») у с.Сойми Міжгірського району Закарпатської області.

На будівництво цього житлового будинку у 1993 році було виготовлено будівельний паспорт, але на імя її тітки ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На момент початку будівництва ОСОБА_4 по сімейним обставинам проживала у Російській Федерації, а тому, для зручності було вирішено оформити дозвільні документи та будівельний паспорт на ОСОБА_6М з подальшим переоформлення будівництво на ОСОБА_4 як фактичного забудовника.

ОСОБА_6 була одинокою, своїх дітей та чоловіка не мала і до самої смерті у 2007 році проживала разом з сестрою, тобто мамою позивачки ОСОБА_7, мешканкою с.Сойми, 135 Міжгірського району.

Таким чином, фактичне фінансування та будівництво житлового будинку з самого початку проводилося гр. ОСОБА_4.

У 2007 році, маючи намір переоформити документи на житловий будинок, будівництво якого вона проводила, ОСОБА_4 звернулася до Соймівської сільської ради з заявою про надання їй земельної ділянки під збудований житловий будинок.

За рішенням Соймівської сільської ради № 6 від 10 серпня 2007 року ОСОБА_4 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 0, 2150 га у с.Сойми, 193 «а» «біля хати» з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та надано дозвіл на виготовлення технічної документації на виготовлення державного акту на право приватної власності на землю. Кадастрова справа на земельну ділянку була виготовлена у вересні 2007 року.

Разом з тим, переоформити дозвільні документи на будівництво житлового будинку та виготовити державний акт про право власності на землю за вищевказаним рішенням сільської ради, не видалось можливим, оскільки ОСОБА_6 померла 14.09.2007 року, а 26.12. 2007 року померла ОСОБА_7.

Після смерті ОСОБА_6 будівництво житлового будинку продовжувала вести ОСОБА_4.

Спорів з приводу будівництва житлового будинку та його належності між ОСОБА_4 та третіми особами не виникає. Соймівській сільській раді, як органу місцевого самоврядування, відомо, що будівництво житлового будинку проводила ОСОБА_4 і таке сільською радою не оспорюється.

На даний час за відсутності дозвільних документів на будівництво житлового будинку у ОСОБА_4 виникли труднощі з оформленням права власності на цей будинок, як обєкт нерухомого майна та права власності на земельну ділянку надану за рішенням Соймівської сільської ради № 6 від 10 серпня 2007 року.

Отже, за відсутності належного дозволу та затвердженого проекту на будівництво житлового будинку у ОСОБА_4 будівництво житлового будинку, яке вона проводила з 1993 року з правової точки зору є самочинним будівництвом.

З цих підстав за вирішенням спірного питання у сільській раді було рекомендовано з вернутися до суду з цим позовом.

Житловий будинок, складається з трьох жилих кімнат, 2 кухні, підсобних приміщень -загальною площею 193, 65 кв.м. житловою площею 79,28 кв.м. Будівля двоповерхова Ринкова вартість житлового будинку будинку та господарських споруд згідно звіту про оцінку житлового будинку складеного ПП «Експер - Сервіс» станом на момент заявлення позову складає 184 945 грн.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Міжгірської РДА № 08/22с від 08.08.2016 р. порушень будівельних нормі правил при будівництві житлового будинку не виявлено, споруда не є аварійною та придатна для використання і проживання.

У висновку також зазначається що відділ містобудування та архітектури не заперечує проти визнання права власності на даний житловий будинок у встановленому порядку.

Тому ОСОБА_4 просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок в с.Сойми,193 (а), Міжгірського р-ну Закарпатської обл.

Пр-ки позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять визнання за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок.

Пр-к Соймівської сільської ради з позовом згідний, просить суд такий задоволити.

Суд у разі визнання позову відповідачем на підставі ст.174 ЦПК України приймає рішення про задоволення позову.

Перевіривши, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що вимога позивача ґрунтується на законі і відповідає вимогам ст.ст.1216-1218, 1220, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України, підтверджується належними доказами в справі, то суд вважає, що є підстава для задоволення позову.

Судових витрат по справі не має.

Тому керуючись ст.ст.174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В:

Визнання позову прийняти.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с.Сойми, 193 (а), Міжгірського р-ну Закарпатської обл.

Рішення може бути оскаржено у апеляційний суд Закарпатської області протягом строків, встановлених ст.ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_8