Справа №601/1288/16
Провадження № 2/601/611/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2016 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною та права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання угоди укладеною та права власності на нерухоме майно домогосподарство. В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що на початку червня 2012 року між ОСОБА_2 та дружиною відповідача ОСОБА_4 була досягнута домовленість про купівлю продаж житлового будинку, який розташований в с. Лідихів по вул. К. Маркса, 2 Кременецького району Тернопільської області. 21.06.2012 року між позивачем та ОСОБА_4 укладено попередній договір купівлі продажу домогосподарства, в якому обговорено всі необхідні умови для виконання договору купівля продажу. Позивач виконав умови договору та сплатив ОСОБА_4В девять тисяч гривень. Після виконання ОСОБА_2 умов попереднього договору інша сторона передала йому ключі від будинковолодіння, технічний паспорт та витяг про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 25243442 від 22 жовтня 2008 року. Однак, позивачу було відмовлено в державні реєстрації належного йому нерухомого майна, оскільки договір купівлі продажу будинковолодіння не посвідчений нотаріально.

Позивач не може виконати вимоги про нотаріальне посвідчення правочину з причин, які не залежать від нього, оскільки 28.01.2013 року ОСОБА_4 померла, про що позивач дізнався на початку осені 2015 року.

В позовній заяві позивач просить суд визнати укладеною угоду купівлі продажу житлового будинку № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (бувша вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, а також визнати за ним право власності на житловий будинок № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області.

Відповідач в судове засідання не зявився, надіславши суду заяву, в якій визнав заявлені позивачем вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Справу просить слухати у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва про смерть випливає, що ОСОБА_4 померла 28.01.2013 року (актовий запис № 10).

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20663413 від 22.10.2008 року слідує, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (бувша вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області.

З розписки, складеної 21.06.2012 року, слідує, що ОСОБА_4 отримала девять тисяч гривень від ОСОБА_2 за купівлю житлового будиноку № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (бувша вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області.

З свідоцтва про одруження випливає, що 29.04.1972 року був зареєстрований шлюб, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

З акту обстеження на факт проживання від 01.06.2016 року слідує, що сімя ОСОБА_2 проживає в домогосподарстві ОСОБА_4

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_4В був укладений договір купівлі продажу, в якому вони домовилися щодо всіх істотних умов даного договору та частково виконали його, однак, з незалежних від позивача обставин сторони не посвідчили даний правочин нотаріально, що унеможливлює держану реєстрацію позивачем житлового будинку № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (бувша вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

На підставі вищесказанного та керуючись ст.ст.15, 220, 328, 334, 392,638, ЦК України, ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати укладеною угоду купівлі продажу житлового будинку № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 02 з господарсько побутовими будівлями, що знаходиться по вул. К. Маркса (вул. Гутова) в с. Лідихів Кременецького району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: