ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4216/16-ц
провадження № 2/753/3521/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Кубів С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА 2» до ОСОБА_2, третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

В С Т А Н О В И В:

У березні 2016 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Рада 2» (далі - ТОВ "Рада") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 609 грн. 63 коп. - основного боргу, інфляційної складової боргу - 143 грн. 09 коп., 3% річних в сумі 11 грн. 74 коп., пені - 520 грн. 34 коп.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, а ТОВ "Рада 2" є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує зазначений будинок. Відповідно до умов договору від 23.03.2000 року відповідач зобов'язувався вносити плату за житлово-комунальні послуги не пізніше 25 числа поточного місяця. Внаслідок несплати вартості житлово-комунальних послуг за період з березня 2015 року по травень 2015 р. у відповідача утворився борг в сумі 609 грн. 63 коп. Отже, ОСОБА_2 як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі договору та положень статті 625 ЦК України зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням інфляційної складової, що становить 143 грн. 09 коп., трьох відсотків річних, що становить 11 грн. 74 коп., пені - 520 грн. 34 коп.

Відповідач проти задоволення позову заперечував та просив відмовити посилаючись на те, що 28.11.2014 року в будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Позняківський», членом якого є відповідач. Рішенням загальних зборів ОСББ «Позняківський» від 06.02.2015 року було затверджено порядок розірвання договорів з позивачем. Листом від 25.02.2015 року ОСББ «Позняківський» повідомило позивача про прийняття будинку на баланс та початок забезпечення послуг з управління майном житлового комплексу, його експлуатацію та наданя житлово-комунальних послуг. 01.03.2015 року відповідач уклав договір з ОСББ «Позняківський» та, починаючи з 01.03.2015 року сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги на користь ОСББ «Позняківський».

Представник третьої особи проти задоволення позову заперечував та просив суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 26.05.2000 року серії НОМЕР_1.

23.03.2000 року між ТОВ «Рада2» та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов договору підприємство зобов'язалося забезпечити виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, створення необхідних умов мешкання в будинку, надання співвласнику комунальних та інших послуг згідно діючих розцінок і тарифів, ведення особистого рахунку співвласника тощо, а співвласники зобов'язалися щомісячно, не пізніше 25-го числа поточного місяця, здійснювати платежі.

Так, відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 1875-IV) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а стаття 20 цього Законузобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири.

За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, Об'єднання за рішенням загальних зборів має право - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг, тощо.

З матеріалів справи вбачається, що 28.11.2014 року в будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Позняківський».

Рішенням позачергових загальних зборів ОСББ «Позняківський» від 06.02.2015 року, свідоцтво про державну реєстрацію якого здійснено 11.12.2014 року, а Статут затверджено 10.12.2014 року, було постановлено прийняти будинок АДРЕСА_1 та визначено останнього балансоутримувачем та Управителем вказаного будинку, починаючи з 28.02.2015 року.

Згідно з прийнятим рішенням,ОСББ «Позняківський» повідомило ТОВ «Рада 2», яке обслуговувало спірний будинок про розірвання з ТОВ «Рада 2» попередніх відносин щодо обслуговування будинку - з 01.03.2015 року і таке розірвання позивачем оспорено не було.

Уклавши з постачальниками та виробниками відповідних житлово-комунальних послуг самостійні договори щодо надання послуг, з 01.03.2015 року ОСББ «Позняківський» самостійно почало забезпечувати обслуговування вищевказаного будинку.

Заперечуючи проти позову відповідач зазначив, що повідомив ТОВ «Рада 2» про розірвання договірних відносин з 01 березня 2015 року, проте його заяву відмовились прийняти та зареєструвати.

Разом з тим, 01.03.2015 року між ОСББ «Позняківський» та ОСОБА_2 було укладено договір № 15/03/071-149 відносин власників житлових приміщень з Управителем.

Відповідач є членом ОСББ «Позняківський» та з 01.03.2015 року сплачує на користь ОСББ «Позняківський» відповідні рахунки щодо надання останнім житлово-комунальних послуг, зокрема і у період березень-травень 2015 року, надавши при цьому копії квитанцій.

Таким чином, відповідачем були надані суду докази на підтвердження того, що отримані житлово-комунальні послуги за період з березня 2015 по травень 2015 року включно були належно оплачені. А тому зобов'язання відповідача щодо оплати за житлово-комунальні послуги виконані ним належним чином.

Враховуючи встановлені обставини, суд відмовляє у позові за недоведеністю вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 27, 57, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА