_________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/1361/16
УХВАЛА

про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі

07 квітня 2016 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Прохорова П.А.

при секретарі Цвігун А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, надвірних споруд та поділ земельної ділянки в натурі,

встановив:

В провадженні Київського районного суду м. Одеси перебуває вказана цивільна справа.

06 квітня 2016 року сторони звернулись до суду з заявою про затвердження мирової угоди щодо спору, який перебуває у провадженні суду, яка укладена між сторонами та умови якої є для них прийнятними.

Відповідно до такої заяви сторони повідомили що дійшли згоди про виділ часток в натурі з житлового будинку та надвірних споруд а також земельної ділянки, що є обєктами спору у справі, та зауважили про те, що наслідки затвердження мирової угоди їм відомі та зрозумілі.

В судове засідання учасники справи не зявились, про час та місце його проведення були повідомлені завчасно, належними чином. Згідно поданої до канцелярії суду заяви сторін про затвердження мирової угоди сторони просили суд вирішити справу за їх відсутності.

З викладеного суд доходить висновку про можливість вирішення зазначеного клопотання про затвердження мирової угоди за відсутності сторін.

Статтею 175 ЦПК України встановлено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи.

У разі укладення сторонами мирової угоди, суд досліджує її відповідність закону, зясовує, чи не порушує така угода прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та за наявності відповідних підстав постановляє ухвалу про закриття провадження у справі та закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди.

Відповідно до мирової угоди, що укладена між сторонами 06 квітня 2016 року сторони дійшли згоди щодо поділу спірного майна, та в звязку з таким просять суд належне їм на праві спільної часткової власності домоволодіння № 38 по вул. Макарова у м. Одесі поділити в натурі відповідно порядку, який склався на даний час, відповідно до якого за позивачем у порядку виділу його частки у праві спільної часткової власності визнається право власності на приміщення домоволодіння, що зазначені в технічному паспорті, що виготовлений СПД «ОСОБА_3В.» (виконавець ОСОБА_4, номер кваліфікаційного сертифікату: АЕ №002119),складеному станом на 01.09.2014 року, - 1-1 площею 24,2 кв.м у житловому будинку під № 38 по вул.. Макарова в м. Одесі, та який позначено літерою «А», та на господарчі споруди: сарай літ. «Б» площею 32,5 кв.м.; сарай літ. «Е» площею 6,8 кв.м.; сарай літ. «З» площею 4,2 кв.м.; льох літ. «В»; гараж літ. «Д» площею 24,2 кв.м.; вбиральня літ. «Ж» площею 1,2 кв.м.

При цьому у власність відповідачу, у порядку виділу частки у праві спільної часткової власності співвласником, переходять наступні приміщення: 1-2 кухня - площею 12,9 кв.м.; 1-3 житлова кімната - площею 10,0 кв.м.; 1-4 житлова кімната - площею 13.1 кв.м.; 1-5 коридор - площею 7,3 кв.м.; 1-6 веранда - площею 10,4 кв.м у житловому будинку під №38 по вул.. Макарова в м. Одесі, та який позначено літерою «А» та на нежитлові господарчі споруди - альтанка літ. «Г»; цистерна І.

При цьому сторони домовились і про поділ земельної ділянки, на якій розташовано зазначене домоволодіння та яка також перебувала у спільній частковій власності сторін, для чого ними були використані матеріали Плану поділу земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника від 27.02.2013 року №002722)

Так, відповідно до угоди сторін земельну ділянку за адресою: м. Одеса вулиця Макарова, 38, площею 0,0757 га було поділено за розмірами і конфігурацією, зазначеними в Плані поділу земельної ділянки що склався на лютий 2016 року. Згідно такого плану за позивачем, у порядку виділу з спірної земельної ділянки визнається право власності на її частину, яка на вказаному плані поділу обмежена точками 13-14-15-16-19-20-8-9-10-11-12-13, та має загальну площу 0,0394 га.

За відповідачем у справі, в порядку виділу спірної земельної ділянки визнається право власності на її частину, яка на вказаному плані поділу обмежена точками 16-17-18-1-2-3-4-5-6-7-8-20-19-16, та має загальну площу 0,0363 га.

При цьому на позивача у справі за згодою сторін покладено додаткові обовязки у вигляді за особистий рахунок закрити прохід до коридору 1-5, який переходить у власність ОСОБА_2, шляхом закладення його будівельними матеріалами, які відповідають будівельним нормам, з влаштуванням капітальної стіни в приміщенні будинку літ. «А» по вул.. Макарова, 38, яке позначено у технічному паспорті від 01.09.2014 року під номером 1-1, площею 24,2 кв.м. та яке переходить йому у власність, відповідно до поділу; за особистий рахунок закрити вікно у стіні приміщення 1-1, яке розташовано у стіні з боку веранди у напрямку провулку , з влаштуванням капітальної стіни; за особистий рахунок влаштувати окремий вхід до кімнати, яка переходить йому у власність, який буде розташовано у стіні кімнати 1-1 у напрямку сараю літ. «Б»; зобов'язується влаштувати собі окремий вхід до приміщень горища, яке розташовано над кімнатою 1-1, яка переходить у його власність та позбавляється права користуватися входом на горище, яке розташовано у приміщенні 1-5 - коридору, який переходить у власність ОСОБА_2.

Мировою угодою сторони закріпили, що після укладення мирової угоди доступ на земельну ділянку, яка переходить у власність ОСОБА_1, здійснюється з провулку та ОСОБА_1 зобов'язується облаштувати окремий прохід, шляхом встановлення воріт для заїзду автотранспорту, натомість доступ на земельну ділянку, яка переходить у власність ОСОБА_2, здійснюється з боку провулку та вулиці Макарова та ОСОБА_2 зобов'язується облаштувати окремий прохід, шляхом встановлення воріт для в'їзду автотранспорту.

Та разом з тим сторони погодили, що вони зобовязуються відокремити свої виділені в натурі частки домоволодіння шляхом будівництва додаткових стін вздовж стіни, яка відокремлює приміщення 1-1, яке переходить у власність ОСОБА_1 та приміщень 1- 2 - житлова, 1-5 - коридор, які переходять у власність ОСОБА_2 з влаштуванням зазначених стін до другого поверху включно з дахом, без влаштування у них дерев'яних балок. ОСОБА_1 зобов'язується забезпечити ОСОБА_2 доступ на свою земельну ділянку для обслуговування двоповерхової прибудови та влаштування відмостки, а ОСОБА_2 зобов'язується забезпечити ОСОБА_1 доступ на земельну ділянку для обслуговування належних йому будівель, і на цьому сторони вважають спір вичерпаним, та взаємних претензій з витань, що вирішує така мирова угода сторони не мають.

Згідно записів у заяві про затвердження мирової угоди, вказівки за текстом такої угоди, наслідки визнання судом мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі, а за такого суд вважає заяву про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі у зв'язку з досягненням мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Нерухоме майно, що є обєктом спору у справі та щодо виділу часток з якого складено цю мирову угоду домоволодіння та земельна ділянка за адресою м. Одеса, вул. Макарова, 38 належать сторонам на праві спільної часткової власності.

Так, спірне домоволодіння належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 серпня 1987 року, яке видане державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за 1-4674.

Технічний паспорт спірного домоволодіння що виготовлений СПД «ОСОБА_3В.» (виконавець ОСОБА_4, номер кваліфікаційного сертифікату: АЕ №002119),складений станом на 01.09.2014 року, відомостей про наявність самочинно побудованих обєктів не містить.

Земельна ділянка площею 0,0757 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул.. Макарова, 38 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25 лютого 2010 року, кадастровий номер земельної ділянки 0:50:013:0023.

Копії вказаних правовстановлюючих документів долучені до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 10, ст. 11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1-3 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно з ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки з майна що є у спільні часткові власності.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Згідно ч.. 3 ст. 364 ЦПК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється і така особа набуває право власності на виділене майно.

Виходячи з досліджених обставин справи, суд доходить висновку про те, що мирова угода відповідає чинному законодавству, а її умови не порушують прав сторін та інших осіб і відповідають встановленим у справі фактичним обставинам. Умови мирової угоди відповідають дійсній волі сторін, угода укладена сторонами з метою врегулювання спору, ґрунтується на взаємних поступках, а сам спосіб врегулювання спору відповідає передбаченому законом (ст. 15-16, ч.3 ст. 364 ЦК України. )

При цьому суд окремо наголошує на тому, що укладена мирова угода не порушує інтересів, зокрема, третьої особи Київської районної адміністрації Одеської міської ради, оскільки вимоги позову про виділ часток із присвоєнням їм самостійних поштових адрес (у звязку з перебуванням на вирішенні яких і було залучено вказаний орган) сторонами за текстом мирової угоди не порушується.

Відповідно до п. 4 статті 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Згідно із ч. 3 ст. 206 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі, повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

З огляду на викладене, зважаючи на відсутність у суду відомостей про обставини, які б унеможливлювали визнання судом цієї мирової угоди, та зважаючи на те, що від імені ОСОБА_1 та в його інтересах мирову угоду підписав повноважний представник, суд вважає за можливе визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, оскільки умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтересів інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, ч. 3 ст. 206 ЦПК України,

ухвалив :

Клопотання сторін про визнання мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, надвірних споруд та поділ земельної ділянки в натурі - задовольнити.

Визнати мирову угоду, укладену 06.04.2016 року між Кірсановою ОСОБА_2 та бульба ком ОСОБА_7, від імені та в інтересах якого діяв його представник, ОСОБА_8, відповідно до якої виділити частки співвласників домоволодіння та земельної ділянки № 38 по вул. Макарова у м. Одесі, внатурі.

1.Щодо виділу часток співвласників домоволодіння № 38 по вул. Макарова у м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, як таке, що набуто ним у порядку виділу частки в натурі із права спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Макарова, 38, на (відповідно до технічного паспорту, що виготовлений СПД «ОСОБА_3В.», від 01.09.2014 року):

приміщення 1-1 площею 24,2 кв.м у житловому будинку під № 38 по вул. Макарова в м. Одесі, та який позначено літерою «А», та на господарчі споруди: сарай літ. «Б» площею 32,5 кв.м.; сарай літ. «Е» площею 6,8 кв.м.; сарай літ. «З» площею 4,2 кв.м.; льох літ. «В»; гараж літ. «Д» площею 24,2 кв.м.; вбиральня літ. «Ж» площею 1,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності, як таке, що набуто нею у порядку виділу частки в натурі із права спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Макарова, 38, на (відповідно до технічного паспорту, що виготовлений СПД «ОСОБА_3В.», від 01.09.2014 року):

приміщення 1-2 кухня - площею 12,9 кв.м.; 1-3 житлова кімната - площею 10,0 кв.м.; 1-4 житлова кімната - площею 13.1 кв.м.; 1-5 коридор - площею 7,3 кв.м.; 1-6 веранда - площею 10,4 кв.м у житловому будинку під №38 по вул.. Макарова в м. Одесі, та який позначено літерою «А» та на нежитлові господарчі споруди - альтанка літ. «Г»; цистерна І.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 38 по вул. Макарова у м. Одесі - припинити.

2.Щодо виділу часток співвласників земельної ділянки № 38 по вул. Макарова у м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, як таке, що набуто ним у порядку виділу частки в натурі із права спільної часткової власності на земельну ділянку № 38 по вул. Макарова у м. Одесі, кадастровий номер 0:50:013:0023 (відповідно до Плану поділу земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_5 станом на лютий 2016 року), на:

земельну ділянку площею 0,0394 га, яка на плані розподілу земельної ділянки обмежена точками 13-14-15-16-19-20-8-9-10-11-12-13, та іменована «Діл.1»

Визнати за ОСОБА_2 право власності, як таке, що набуто нею у порядку виділу частки в натурі із права спільної часткової власності на земельну ділянку № 38 по вул. Макарова у м. Одесі, кадастровий номер 0:50:013:0023 (відповідно до Плану поділу земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_5 станом на лютий 2016 року), на:

земельну ділянку площею 0,0363 га, яка на плані розподілу земельної ділянки обмежена точками 16-17-18-1 -2-3 -4-5-6-7-8-20-19-16, та іменована «Діл.2».

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку № 38 по вул. Макарова у м. Одесі, 0:50:013:0023 - припинити.

3.Щодо доступу до виділених часток земельної ділянки та обєктів домоволодіння № 38 по вул. Макарова у м. Одесі.

Затвердити, що доступ на земельну ділянку, яка виділена ОСОБА_1, здійснюється з провулку та ОСОБА_1 зобов'язується облаштувати окремий прохід, шляхом встановлення воріт для заїзду автотранспорту.

Затвердити, що ОСОБА_2 зобов'язується забезпечити ОСОБА_1 доступ на земельну ділянку, що за мировою угодою виділена їй у власність, - для обслуговування належних йому будівель.

Затвердити, що доступ на земельну ділянку, яка виділена ОСОБА_2, здійснюється з боку провулку та вулиці Макарова та ОСОБА_2 зобов'язується облаштувати окремий прохід, шляхом встановлення воріт для в'їзду автотранспорту.

Затвердити, що ОСОБА_1 зобов'язується забезпечити ОСОБА_2 доступ на земельну ділянку, що за мировою угодою виділена йому у власність, - для обслуговування двоповерхової прибудови та влаштування відмостки.

4.Щодо додаткових обовязків сторін

Затвердити, що ОСОБА_1 зобов'язується у приміщенні будинку літ. «А» по вул. Макарова, 38, яке позначено у технічному паспорті від 01.09.2014 року під номером 1-1, площею 24,2 кв.м., за особистий рахунок закрити прохід до коридору 1-5, шляхом закладення його будівельними матеріалами, які відповідають будівельним нормам, з влаштуванням капітальної стіни.

Затвердити, що ОСОБА_1 зобов'язується у приміщенні будинку літ. «А» по вул.. Макарова, 38, в м. Одесі, яке позначено у технічному паспорті від 01.09.2014 року під номером 1-1, площею 24,2 кв.м. за особистий рахунок закрити вікно у стіні приміщення 1-1, яке розташовано у стіні з боку веранди у напрямку провулку, з влаштуванням капітальної стіни.

Затвердити, що ОСОБА_1 зобов'язується у приміщенні будинку літ. «А» по вул.. Макарова, 38, в м. Одесі, яке позначено у технічному паспорті від 01.09.2014 року під номером 1-1, площею 24,2 кв.м. влаштувати окремий вхід до кімнати, яка переходить йому у власність, який буде розташовано у стіні кімнати 1-1 у напрямку сараю літ. «Б».

Затвердити, що ОСОБА_1 зобов'язується влаштувати собі окремий вхід до приміщень горища, яке розташовано над кімнатою 1-1, а його право користування входом на горище, яке розташовано у приміщенні 1-5 коридору, припиняється.

Затвердити, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зобов'язуються відокремити виділені їм у натурі частки шляхом будівництва додаткових стін вздовж стіни, яка відокремлює приміщення 1-1, яке виділяється у власність ОСОБА_1 та приміщень 1- 2 - житлова, 1-5 - коридор, які виділяються у власність ОСОБА_2 з влаштуванням зазначених стін до другого поверху включно з дахом, без влаштування у них дерев'яних балок.

Затвердити, що у зв'язку з поділом домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Макарова, 38, в натурі сторони не мають один до одного будь-яких матеріальних претензій, в тому числі і по сплаті судового збору.

Затвердити, що у зв'язку з тим, що спір між сторонами по справі врегульований даною мировою угодою, інших претензій сторони по справі один до одного більше не мають.

Технічний паспорт домоволодіння №38 по вул. Макарова в м. Одесі, що виготовлений СПД «ОСОБА_3В.» (виконавець ОСОБА_4, номер кваліфікаційного сертифікату: АЕ №002119),складений станом на 01.09.2014 року, та План поділу земельної ділянки, виконаний ФОП ОСОБА_5 станом на лютий 2016 року, є невідємними частинами цієї ухвали.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, надвірних споруд та поділ земельної ділянки в натурі - закрити.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси, шляхом подання апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя Прохоров П. А.