Справа № 307/447/16-ц
Провадження № 2/307/525/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2016 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарі Сабадош В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3, де треті особи - Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області, Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування державного акту на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3, де треті особи - Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області, Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування державного акту на земельну ділянку. В позовній заяві зазначила, що у відповідності до заповіту, який складено нею 28 листопада 2001 року, вона заповіла своїй племінниці ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул.. Борканюка, 78, все своє майно, яке на день смерті буде їй належати згідно закону і на яке буде мати законне право, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося. Користуючись своїм правом, наданим їй у відповідності до норм ст.. 1254 Цивільного кодексу України, вона скасувала заповіт згідно заяви від 04.01.2016 року. Після скасування заповіту вона вирішила виготовити правовстановлюючі документи на житловий будинок, який знаходиться за адресою с. Нижня Апша по вул.. Вайди, 5, який вона побудувала та проживала в ньому до 2004 року. На її запит ОСОБА_2 сільська рада видала їй довідку від 11.01.2016 року за №31 про те, що житловий будинок, який знаходиться за вищевказаною адресою згідно по господарських книг сільської ради, дійсно побудований в 1967 році (стіни дерево, цегла, дах шифер, 120 кв. м. загальної площі). Для виготовлення документів на вищевказаний житловий будинок вона звернулася до спеціалістів Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації для виготовлення технічного паспорту, який їй виготовили 12.01.2016 року. Після зазначених вище дій їй стало відомо, що відповідачка ОСОБА_3 вже виготовила правовстановлюючі документи на житловий будинок та зареєструвала право власності на своє імя. На запит її довірителя директором Тячівського РПТІ було надано супровідний лист від 21.01.2016 року за №07/03 та копії документів, а саме: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом ОСОБА_2 сільської ради 05.12.2008 року, рішення виконавчого комітету тієї ж ради від 28.10.2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» та довідка від 20.11.2008 року за №1607, яка нібито стверджує, що власником дворогосподарства по вулиці Вайди, 5 є ОСОБА_3. Також довідкою ОСОБА_2 сільської ради від 22.01.2016 року за №108 підтверджено те, що вона являється власником житлового будинку в с. Нижня Апша по вул.. Вайди, 5, який побудувала в 1967 році та проживала в ньому до 2004 року. В подальшому на Публічній кадастровій карті вона виявила, що земельна ділянка, на якій розташований спірний житловий будинок, також передана у власність відповідачці за кадастровим номером :04:002:0113, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та знаходиться за адресою житлового будинку. Право власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_3 посвідчується державним актом серії ЯЛ №759727 від 21.07.2011 року на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться в с. Нижня Апша по вул.. Вайди, 5, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером :04:002:0113. Отже, вважає, що її право на земельну ділянку також порушено, оскільки вона виступала землекористувачем земельної ділянки у відповідності до норм чинного земельного законодавства. Жодних дій як з боку ОСОБА_2 сільської ради так і з боку відповідачки щодо надання її згоди на вилучення земельної ділянки з її користування не було. Ніяких заяв щодо вилучення в неї земельної ділянки вона не надавала. Вважає дії відповідачів та третіх осіб незаконними, оскільки наслідки таких дій порушують її права на виготовлення документів, що посвідчують право власності на житловий будинок, який вона побудувала, та отримання безоплатно у власність земельної ділянки, що знаходиться під спірним будинком.

Просить суд визнати протиправним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_3 в 1/1 частині оформлено право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за №471 (бланк серії САС №131137), виданого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, згідно якого ОСОБА_3 є власником в 1/1 частині домоволодіння в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри, що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04, визнати протиправним та скасувати рішення 16 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_3, мешканці с. ОСОБА_4, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради, визнати протиправним та скасувати рішення 3 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради, визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №759727, виданий ОСОБА_2 сільською радою 11 липня 2011 року на імя ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01120, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113) для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району.

Представник відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_5 надіслав до суду письмові заперечення, в яких зазначив, що його довірителька ОСОБА_3 являється власником домоволодіння, що розташовано за адресою: с. Нижня Апша, вул. Вайди, 5, Тячівського району, Закарпатської області. Даний будинок складається із загальної площі 58,3 кв.м., житлової площі 31,5 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.12.2008 року. В своїй позовній заяві позивачка ОСОБА_1 посилається на заповіт, про який ніхто нічого не знає і просить скасувати правовстановлюючі документи ОСОБА_3, які вона виготовила законним шляхом і не може бути сумнівним жодне рішення сільської ради щодо передачі у власність земельної ділянки. Позивачці ОСОБА_1 на час розгляду справи судом державний акт на право власності на землю не видано, а тому на їх думку немає підстав для скасування такого акту та свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Правовими підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та (або) визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обовязковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у звязку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів осіб. ОСОБА_3 отримала всі правовстановлюючі документи законним шляхом та не зловживала своїми правами. Просить в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені у письмовій позовній заяві обставини та просить позов задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на обставини, викладені в письмових запереченнях, та додатково пояснив, що будинок належить ОСОБА_3, який вона побудувала в 1986 році. Даний будинок їй належить не згідно заповіту, а вона його побудувала. Про заповіт їм стало відомо при ознайомленні з матеріалами цивільної справи. В заповіті не вказано, яке саме майно позивачка заповіла ОСОБА_3 Можливо позивачка має і інше майно, яке заповіла відповідачці. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Представник Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області ОСОБА_7 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив. Зазначив, що на час виготовлення державного акту відомості про скасування заповіту були відсутні. Просить позов задовольнити.

Представник Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, так як надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно заповіту від 28 листопада 2001 року ОСОБА_8. ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканка с. Діброва, вул. С.Вайди, 4, Тячівського району, Закарпатської області все своє майно, яке на день смерті буде їй належати згідно закону і на яке вона буде мати законне право, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося заповіла своїй племінниці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.5).

Згідно відмітки в даному заповіті він скасований 4 січня 2016 року.

Згідно довідок №108 від 22.01.2016 року та №1246 від 18.07.2016 року, виданих виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно має у власності житловий будинок за адресою: с.Нижня Апша, вул. Вайди, 5, Тячівського району, який побудувала в 1967 році та проживала в ньому до 2004 року. За дворогосподарством в с. Нижня Апша, вул. Вайди, 5 (4), Тячівського району дійсно закріплена земельна ділянка площею 0,40 га. (а.с.116, 130).

Довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 11 січня 2016 року за №31 стверджується, що житловий будинок, який знаходиться в с.Нижня Апша, вул. Вайди, 5, згідно по господарських книг ОСОБА_2 сільської ради, дійсно побудований в 1967 році (стіни дерево, цегла, дах шифер, 120 кв.м. загальної площі) (а.с.117).

Згідно довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 18.07.2016 року за №1247 адреса дворогосподарства с. Нижня Апша, вул. Вайди, 4 та с. Нижня Апша, вул. Вайди, 5 одна і таж сама (а.с.131).

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» за ОСОБА_3 на підставі її заяви в 1/1 частині було оформлено право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району та доручено Тячівському районному підприємству технічної інвентаризації провести реєстрацію прав власності (а.с.16).

На підставі зазначеного рішення виконкомом ОСОБА_2 сільської ради було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за №471 (бланк серії САС №131137), згідно якого ОСОБА_3 є власником в 1/1 частині домоволодіння в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри (а.с.14).

Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації від 11.12.2008 року стверджується, що за ОСОБА_3, в цілій частині на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності №471 від 05.12.2008 року, виданого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, зареєстровано домоволодіння в с. Нижня Апша по вул. С.Вайди, 5 (номер запису 506 в книзі 04) (а.с.15).

Згідно рішення 16 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради (а.с.99).

Рішенням 3 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради (а.с.100).

На підставі зазначеного рішення Зубач ОСОБА_2 сільською радою 11 липня 2011 року було видано на її імя державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №759727, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01120, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113) для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району (а.с.129).

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що відповідачка є родичкою її чоловіка. На скільки їй відомо, зі слів чоловіка, будинок побудувала позивачка ОСОБА_1 в 1967 році і ОСОБА_3В їй в цьому не допомагала. Спірний будинок знаходиться за адресо. ОСОБА_10 ОСОБА_4, вул. С.Вайди, 5. В будинку №5 по вул. С.Вайди в с. Нижня Апша не живе ніхто.

Свідок ОСОБА_11. в судовому засіданні пояснила, що позивачка ОСОБА_1 будувала будинок в 1977 році, який знаходиться в с.Нижня Апша по вул. Вайди,5. Відповідачка ОСОБА_3 отримала будинок по заповіту. Їй відомо, що в с. Нижня Апша по вул. Вайди, 5 ОСОБА_3 нічого не будувала. Їй відомо, що приїжджали люди робити заміри будинку.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може також бути визнання правочину недійсним.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст..321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути противоправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом заступника Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 р., не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням належності будинку, земельної ділянки, на якому він розташований, що знаходяться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ОСОБА_12 депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських ОСОБА_12 депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Незважаючи на те, що згідно п. 4 ОСОБА_12 Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок державного обліку житлового фонду" організації технічної інвентаризації системи міністерств житлово-комунального господарства союзних республік здійснюють реєстрацію й технічну інвентаризацію житлового фонду в містах, селищах міського типу та сільській місцевості, незалежно від його належності, а також складають і подають до вищестоящих організацій та місцевих органів державної статистики в строки, встановлювані ЦСУ СРСР, відповідну статистичну звітність, а згідно ч.1 цієї ж постанови, Міністерство житлово-комунального господарства УРСР, облвиконкоми, Київський і Севастопольський міськвиконкоми мали розробити до 1 липня 1985 року організаційні заходи по завершенню реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду Української РСР у містах і селищах міського типу в 1987 році, у сільській місцевості - в 1988 році, самого порядку реєстрації будинків та домоволодінь у сільській місцевості Української РСР так і прийнято не було, як і не було розроблено жодних організаційних заходів по завершенню реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду Української РСР у сільській місцевості.

Із п.1.2 листа Мінюсту СРСР від 22 грудня 1986 року "Рекомендации по вопросамудостоверениядоговоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков" вбачається, що Законами всіх союзних республік про державний нотаріат встановлено, що при посвідченні договору про відчуження житлового будинку нотаріус перевіряє за правовстановлюючим документом приналежність цього будинку власнику. Цей документ обов'язково вказується в договорі. Переліки документів, що підтверджують право особистої власності на житловий будинок, наведені в інструкціях союзних республік про порядок вчинення нотаріальних дій. Посвідчення договору без правовстановлюючого документа не допускається. У сільській місцевості підтвердженням приналежності будинку можуть служити відповідні довідки виконкому селищної, сільської ОСОБА_12. Якщо у власника є правовстановлюючий документ (свідоцтво про право на спадщину, договір і т.п.), він повинен бути представлений нотаріусу і зазначений в договорі про відчуження.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Тому, суд вважає, що ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок №5 (колишній №4) по вул. Вайди в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області, а також право на користування присадибною земельною ділянкою, площею 0,40 га., що була закріплена за даним будинком.

Відповідно до п.п. "а"п.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 №7/5 (в редакції, що діяла на час прийняття оспорюваного рішення), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності, зокрема органами місцевого самоврядування: фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

А згідно до ст. ст. 58, 59 цього Кодексу докази повинні бути належними і допустимими.

Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що ОСОБА_2 сільською радою при прийнятті рішення від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_3 в 1/1 частині було оформлено право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, не було дотримано вказаного у п.п. "а" п.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 №7/5 (в редакції, що діяла на час прийняття оспорюваного рішення), порядку оформлення права власності, оскільки на час прийняття зазначеного рішення позивачка ОСОБА_1 була власником житлового будинку з надвірними спорудами в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району і користувачем присадибної ділянки, площею 0,40 га., про що свідчить запис у по господарській книзі, та у відповідачки ОСОБА_3 не було в наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію(ці докази в судовому засіданні представником відповідачки представлені не були), а тому, рішення від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» підлягає визнанню протиправним та скасуванню, як і підлягає визнанню недійсним і скасуванню свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за №471 (бланк серії САС №131137), виданого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, згідно якого ОСОБА_3 є власником в 1/1 частині домоволодіння в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри, що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В частині 1 статті 155 ЗК України зазначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи, що виданими оспорюванми рішеннями 16 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 та 3 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 в частині надання ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради та затвердження їй цієї технічної документації із землеустрою на дану земельну ділянку щодо передачі її у власність, а також оспорюваним державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №759727 від 11 липня 2011 року, яким в порушення вимог земельного законодавства було передано у власністьОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113) для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, порушуються права позивачки ОСОБА_1 на користування належним їй на праві власності житловим будинком в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5 (4), Тячівського району, а також земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок, суд вважає, що для захисту прав та законних інтересів позивачки слід визнати протиправним та скасувати рішення 16 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради, визнати протиправним та скасувати рішення 3 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради, визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №759727, виданий ОСОБА_2 сільською радою 11 липня 2011 року на імя ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01120, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113) для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району.

Доводи представника відповідачки ОСОБА_5 що відповідачка ОСОБА_3 є забудовником житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району є безпідставними, оскільки дані обставини в судовому засіданні належними та допустимими доказами не підтверджені.

Інших належних і допустимих доказів сторонами не наведено.

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Тячівського районного суду від 19 лютого 2016 року, щодо накладення арешту на житловий будинок №5 по вулиці Вайди в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області, України, земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113), що розташована за адресою с. Нижня Апша, вул. Вайди, 5, заборони ОСОБА_3, будь-яким іншим особам та органам державної виконавчої влади вчиняти будь-які дії з вищезазначеним житловим будинком та земельною ділянкоюслід скасувати.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209-215 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 319 ч.1, 321 ч.1, 328, 393 ч.1 ЦК України, ст..ст.125, 155 ЗК України, п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом заступника Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 р., п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, п.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 №7/5 (в редакції, що діяла на час прийняття оспорюваного рішення), суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_3 в 1/1 частині оформлено право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за №471 (бланк серії САС №131137), виданого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, згідно якого ОСОБА_3 є власником в 1/1 частині домоволодіння в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри, що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04.

Визнати протиправним та скасувати рішення 16 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради.

Визнати протиправним та скасувати рішення 3 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3, мешканці с. Нижня Апша, вул. Барканюка, 78, Тячівського району, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, ОСОБА_2 сільської ради.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №759727, виданий ОСОБА_2 сільською радою 11 липня 2011 року на імя ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01120, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113) для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Нижня Апша, вул. С. Вайди, 5, Тячівського району.

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Тячівського районного суду від 19 лютого 2016 року, щодо накладення арешту на житловий будинок №5 по вулиці Вайди в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області, України, земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0113), що розташована за адресою с. Нижня Апша, вул. Вайди, 5, заборони ОСОБА_3, будь-яким іншим особам та органам державної виконавчої влади вчиняти будь-які дії з вищезазначеним житловим будинком та земельною ділянкою, - скасувати.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської радина користь ОСОБА_11515 гривень 80 копійок сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3на користь ОСОБА_11515 гривень 80 копійок сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.І.Бобрушко