Справа №635/1012/16-ц
Провадження № 2-о/635/36/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2016 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за заявою Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, заінтересовані особи: мешканці гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_4, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_4, ОСОБА_79, в особі представника ОСОБА_80,

ВСТАНОВИВ:

заявник звернувся до суду з заявою, вимоги за якою уточнив та остаточно просить передати у власність Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області безхазяйну нерухому річ пятиповерхову будівлю гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, розташована пятиповерхова будівля гуртожитку загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м. Ця будівля побудована в радянські часи. Будівник - державна структура ліквідована. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 11 березня 2005 року власником гуртожитку визнано ТОВ фірма «Еко-тест ЛТД». На підставі вказаного рішення суду, ТОВ фірма «Еко- тест ЛТД» у 2005 році зареєструвало в БТІ право власності на будівлю гуртожитку за собою. Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 17 січня 2012 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 11 березня 2005 року скасовано. Право власності на будівлю гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, зареєстроване за ТОВ фірма «Еко-тест ЛТД» скасовано, про що 22 вересня 2014 року внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, будівля гуртожитку розташована на території Покотилівського селищної ради Харківського району за адресою: селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, немає власника. 06 жовтня 2014 року Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області звернулася до Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області з заявою про постановку на облік як безхазяйного майна будівлі гуртожитку, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А. На підставі вказаної заяви Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції Харківської області взяла на облік як безхазяйне майно будівлю гуртожитку за вищевказаною адресою. Про взяття спірного безхазяйного майна на облік, Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації Щотижневому рекламно-інформаційному виданні «Прем'єр» № 236 (5540) від 11 жовтня 2014 року. Таким чином, з 12 жовтня 2015 року сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі будівлі гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, що змусило заявника звернутися до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Представник Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, просила їх задовольнити з підстав викладених в заяві, в подальшому в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник заінтересованих осіб ОСОБА_41, яка діє на підставі протоколу загальних зборів мешканців гуртожитку від 20 січня 2012 року, в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, просила їх задовольнити з підстав викладених в заяві, в подальшому в судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши докази та матеріали по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно архівних матеріалів технічної інвентаризації та правової реєстрації КП «ХРБТІ», первинну реєстрацію права приватної власності на гуртожиток за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, № 1-аздійснено на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 11 березня 2005 року, в цілому на імя ТОВ фірми «ЕКО-ТЕСТ ЛТД» та надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29 квітня 2005 року та 29 квітня 2005 року здійснено відповідний запис в БТІ в реєстрову книгу № 1 за номером 103. Харківський районний суд Харківської області своїм рішенням від 11 березня 2005 року визнав дійсним договір купівлі-продажу пятиповерхової будівлі гуртожитку за вищевказаною адресою, укладений 06 серпня 1992 року між асоціацією «Пошук», що перейменований в Харківську асоціацію «Харківагробуд» та ТОВ фірмою «ЕКО ТЕСТ ЛТД» і визнав право власності на вказану будівлю за останнім. Ухвалою судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 17 січня 2012 року скасовано рішення Харківського районного суду Харківської області від 11 березня 2005 року.10 серпня 2012 року інформація про рішення судових органів внесено в Реєстр прав власності на нерухоме майно, про що свідчить інформація КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 207 від 19 травня 2016 року.

Відповідно до витягу з ЄДРПОУ, сформованого Головним управлінням статистики у Харківській області № 46/2-58/6142 від 05 жовтня 2011 року, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Агробуд» припинило свою діяльність в результаті ліквідації за рішенням засновників, що не повязано з реорганізацією (акт державної реєстрації припинення від 13 квітня 2007 року № 5007510).

06 жовтня 2014 року Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області звернулася до Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області з заявою про постановку на облік як безхазяйного майна будівлі гуртожитку, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А.

На підставі заяви Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 06 жовтня 2014 року Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції Харківської області взяла на облік як безхазяйне майно будівлю гуртожитку за вищевказаною адресою, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 27887298, сформований 09 жовтня 2014 року Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області.

Також, Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації щотижневому рекламно-інформаційному виданні «Прем'єр» № 236 (5540) від 11 жовтня 2014 року про взяття на облік спірного безхазяйного майна - будівлі гуртожитку, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А.

Заявником в якості доказів суду надано: копія інвентаризаційної справи № 1747 на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м; ухвала вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 травня 2012 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27107733, сформований 22 вересня 2014 року Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області; інформація КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 160 від 14 квітня 2016 року та № 1001 від 27 грудня 2012 року; довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АЖ № 127312; інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 60218270, № 60218989, № 60217643, № 60218585, сформовані 30 травня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_81

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, розглядає справи в межах заявлених вимог, на підставі доказів наданих сторонами.

Згідно ст. 235 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цивільним процесуальним кодексом України, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені розділом ІV ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 273 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Суд, проаналізувавши надані докази у їх сукупності, вважає доведеним, що пятиповерхова будівля гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м. є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, тому задовольняє вимоги заявника в повному обсязі та передає у власність Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області безхазяйну нерухому річ пятиповерхову будівлю гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м., при цьому суд враховує, що за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на приміщення у вказаній будівлі не зареєстровано.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215, 235, 256 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

заяву Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області повністю задовольнити.

Передати у власність Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області безхазяйну нерухому річ пятиповерхову будівлю гуртожитку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Тімірязєва, 1-А, загальною площею 2471,7 кв.м., житловою площею 1132,1 кв.м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна