Справа № 131/412/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 40000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 14 квітня 2015 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :04:001:0221, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34584312, виданим 05 березня 2015 року, земельної ділянки площею 0,0786 га, кадастровий номер :04:001:0219, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34582129, виданим 05 березня 2015 року, та земельної ділянки площею 0,076 га, кадастровий номер :04:001:0218, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства відповідно, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34583253, виданим 05 березня 2015 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 квітня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 40000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав технічну документацію на земельні ділянки, при цьому, через відсутність коштів на виготовлення технічного паспорта на житловий будинок, зобовязався пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на Житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 31 грудня 2000 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Гагаріна, 30 в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 40000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про народження 07 червня 1909 року ОСОБА_3 (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 31 грудня 2000 року ОСОБА_3 (а.с.5), копією довідки виконокму Василівської сільської ради №71 від 25 лютого 2014 року про те, що житловий будинок №30 по вул.. Гагаріна в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії робочих дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: ОСОБА_3, ОСОБА_2 (а.с.6), довідкою виконкому Всилівської сільської ради №69 від 25 лютого 2014 року про те, що ОСОБА_3 на день своєї смерті 31 грудня 2000 року був зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з сином ОСОБА_2, який прийняв спадщину після йог смерті (а.с.7), довідкою виконкому Василівської сільської ради №83 від 12 березня 2014 року про те, що за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,40 га (а.с.8), копією витягу з рішення 26 сесії 6 скликання Василівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 липня 2014 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), передачу земельних ділянок у власність (а.с.9), довідкою Василівської сільської ради №70 від 25 лютого 2014 року про те, що головою домогосподарства №30 по вул.. Гагаріна в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області станом на 15 квітня 1991 року рахувався ОСОБА_3, який помер 31 грудня 2000 року (а.с.10), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.11-13), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 квітня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 31 грудня 2000 року.

Встановити юридичний факт укладення 14 квітня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :04:001:0221, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34584312, виданим 05 березня 2015 року, земельної ділянки площею 0,0786 га, кадастровий номер :04:001:0219, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34582129, виданим 05 березня 2015 року, та земельної ділянки площею 0,076 га, кадастровий номер :04:001:0218, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства відповідно, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34583253, виданим 05 березня 2015 року, між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :04:001:0221, розташовану по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34584312, виданим 05 березня 2015 року, земельну ділянку площею 0,0786 га, кадастровий номер :04:001:0219, розташовану по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34582129, виданим 05 березня 2015 року, та земельну ділянку площею 0,076 га, кадастровий номер :04:001:0218, розташовану по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства відповідно, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34583253, виданим 05 березня 2015 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 14 квітня 2015 року, між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький