Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2016 року Дзержинський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.

секретаря Подосокорської А.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3

А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка також діє в інтересах малолітньої ОСОБА_7 Дар?ї Сергіївни, ОСОБА_8, також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 міської ради, третя особа Служба у справах дітей Дзержинського району Управління служб у справах дітей департаменту праці та соціальної політики ОСОБА_11 міської ради про зміну договору найму жилого приміщення, -

Установив:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, в якому просять змінити договір найму жилого приміщення АДРЕСА_1, виділити в користування позивачам кімнату площею 11 кв.м. у спірній квартирі та відкрити окремий рахунок на імя ОСОБА_4

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що предметом спору є неприватизована ізольована квартира АДРЕСА_2, дана квартира є чотирикімнатною, житловою площею 54,28 кв.м., загальною 85,24 кв.м., особистий рахунок відкрито на ОСОБА_12, яка померла 09.03.2015 року. В даній квартирі на цей час фактично проживає три сім?ї, позивачі та рідні сестри ОСОБА_2 ОСОБА_8 3 чоловіки та ОСОБА_5 4 чоловіки. Кожна сім?я веде окреме домашнє господарство, має окремий бюджет. Після смерті матері, яка займала кімнату площею 11 кв.м. разом з онукою ОСОБА_10, цю кімнату продовжує займати ОСОБА_10 Позивачі у справі в спірній квартирі займають приміщення 4 площею 17,1 кв.м., приміщення 6 площею 12,9 кв.м. займає сім?я ОСОБА_5, а кімнати 2 та 3 відповідно площею 11 та 11,2 кв.м. з двома балконами сім?я ОСОБА_8 Починаючи з 2005 року між ними постійно виникають суперечки з приводу сплати за житло та комунальні послуги, а після смерті матері стосунки між ними зовсім погіршилися, постійно йдуть платіжки по оплаті за комунальні послуги, на оплату яких ніхто не звертає уваги. На даний час по квартирі є дуже великі борги: за опалення 13434 грн., гарячу воді 42627 грн., холодну воду 20357 грн., каналізацію 4848 грн., вивіз ТБО-1654 грн. Вони щомісячно сплачують за комунальні послуги з розрахунку на їх сім?ю в три чоловіка та повністю нараховану квартплату, але у звязку з великими боргами, що зазначені вище, вимоги про її погашення предявляються в тому числі і до них. 08.05.2015 року звернулися до ОСОБА_11 міської ради з проханням змінити договір найму житлового приміщення та укладення з членом кожної сім?ї окремого договору найму, але отримали відмову через відсутність підстав змінити дійсний договір найму. Вважають, відповідач необґрунтовано відмовив у зміні договору найму, у звязку з чим звернулися з дійсним позовом до суду.

В судовому засіданні позивачі, адвокат ОСОБА_13 підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Відповідачі, кожний окремо, надали суду заяви з проханням розглядати справу за їх відсутністю, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_11 міської ради в судове засідання не зявився, надавши суду письмові заперечення на позов, відповідно до яких просив відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на не перебування родини ОСОБА_2 на об ліку осіб потребуючих поліпшення житлових умов.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Дзержинського району Управління служб у справах дітей департаменту праці та соціальної політики ОСОБА_11 міської ради в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та проханням при винесенні рішення врахувати інтереси неповнолітніх дітей.

Суд, вислухавши позивачів, адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає залишенню без задоволення.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно контрольного талону до ордеру № 10982 від 08.06.1983 року ордер виданий ОСОБА_12, сім?я якої складається з 6 осіб, на право зайняття 4 кімнат, жилою площею 54,28 кв.м. в квартирі АДРЕСА_3. Склад сім?ї: син ОСОБА_14, доньки ОСОБА_15, ОСОБА_2, ОСОБА_16, ОСОБА_8

ОСОБА_12 померла 09 березня 2015 року, актовий запис № 4034 від 10.03.2015 року.

На теперішній час в квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані та мешкають: ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_6, ОСОБА_17, ОСОБА_18

Згідно статті 47 ЖК України норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту,

відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.

Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на

підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно статті 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що

випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому

порядку.

Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).

Враховуючи викладене, відсутність такої підстави як заборгованість з комунальних послуг для зміни договору найму, порушення норм жилої площі на одну особу, встановленої діючим законодавством України, у випадку якому просять позивачі у справі, не дотримання позивачами ОСОБА_19 положення про облік та розподіл житлової площі, що звільняється в м. Харкові, затвердженого рішенням 34 сесії ОСОБА_11 міської ради 5 скликання від 24.06.2009 року № 174/09, суд прийшов до висновку про залишення без задоволення позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Керуючись ст.ст.10,11,14,27,31,60,61,213-215 ЦПК, ст.ст.47,50,61,63,64,104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка також діє в інтересах малолітньої ОСОБА_7 Дар?ї Сергіївни, ОСОБА_8, також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 міської ради, третя особа Служба у справах дітей Дзержинського району Управління служб у справах дітей департаменту праці та соціальної політики ОСОБА_11 міської ради про зміну договору найму жилого приміщення- відмовити.

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області через Дзержинський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, починаючи з 14.03.2016 року. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий