Справа № 317/3211/16-ц
№/п 2-о/317/47/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2016 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Гончаренко П.П.

при секретарі Ігнатченко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Департамент реєстраційних послуг, про встановлення факту дійсності договору, суд

ВСТАНОВИВ:

Заявниця ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про встановлення факту дійсності договору, в якій зазначила, що вона та ОСОБА_2, 21.06.1996 року уклали договір купівлі-продажу будинку №125 розташованого по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області (стара адреса буд. 168 у сел. Сонячний м. Запоріжжя) реєстраційний номер 807, який було посвідчено Універсальною біржею «Хортиця» відповідно до чинного законодавства, згідно договору ОСОБА_1 набула права власності на будинок. Далі 16.02.1999 року заявниця отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, за вказаною адресою.

На даний момент, заявниця не може зареєструвати право власності на будинок №125 розташований по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області (стара адреса буд. 168 у сел. Сонячний м. Запоріжжя), через те, що на цей час договори купівлі-продажу будинку потребують визнання їх у судовому порядку дійсними.

В звязку з даними обставинами ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду з заявою про встановлення факту дійсності договору купівлі-продажу будинку №125 розташованого по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області (стара адреса буд. 168 у сел. Сонячний м. Запоріжжя) реєстраційний номер 807, який було посвідчено Універсальною біржею «Хортиця» відповідно до чинного законодавства, у звязку з необхідністю зареєструвати право власності на вказаний будинок.

Представник заявниці підтримав заяву в повному обсязі, про що надав відповідну заяву.

Заінтересована особа до суду не зявилась, повідомлена належним чином.

Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, у звязку з наступним.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 21.06.1996 року уклали договір купівлі-продажу будинку №125 розташованого по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області (стара адреса буд. 168 у сел. Сонячний м. Запоріжжя) реєстраційний номер 807, який було посвідчено Універсальною біржею «Хортиця» відповідно до чинного законодавства, згідно договору ОСОБА_1 набула права власності на будинок.

ОСОБА_3 технічного паспорту на житловий будинок розташований № 125 по вул. Олександрівська у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області власником зазначено ОСОБА_1.

Відповідно до рішення № 21 від 12 лютого 1999 року виконавчого комітету Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області присвоєно земельній ділянці № 168, розташованої в селищі Сонячне вул. Олександрівська, Запорізького району, Запорізької області поштову адресу: с-ще Сонячне, вул. Олександрівська, № 125 Запорізького району, Запорізької області.

04.03.1999 року ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 18.6 від 16 лютого 1999 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, за адресою сел. Сонячне, вул. Олександрівська, буд. 125, Запорізького району Запорізької області, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2142.

ОСОБА_3 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:001:3228, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Володмирівська сільська рада, с. Сонячне, вул. Олександрівська, 125, знаходиться в приватній власності ОСОБА_1.

У відповідності до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановленні факти, що мають юридичне значення, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Встановлення факту для ОСОБА_1 має юридичне значення, оскільки дозволяє зареєструвати право власності на вказаний будинок.

Проаналізувавши дані, що знаходяться в матеріалах справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що обставини на які покликається заявниця у заяві знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах, а тому, викладені в заяві підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 57, 58, 118, 119, 122, 234, 235, п. 5 ч. 2 ст. 234, ст. 256 ЦПК України, ст. ст. 1217, 1264, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа: Департамент реєстраційних послуг, про встановлення факту дійсності договору задовольнити.

Встановити факт дійсності договору купівлі-продажу будинку №125 розташованого по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області реєстраційний номер 807, який було посвідчено Універсальною біржею «Хортиця» та належності права на будинок № 125 розташованого по вул. Олександрівська, що знаходиться у с. Сонячне, Запорізького району Запорізької області ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко