Справа № 131/1254/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 01 березня 2016 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1205 га, кадастровий номер :05:001:0148, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Леніна (Соборній), 2 с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 березня 2016 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 50000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передав ОСОБА_1 гроші в сумі 50000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його імя зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати дійсним факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 березня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1205 га, кадастровий номер :05:001:0148, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Леніна (Соборній), 2 с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 50000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.5-8), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.9-11), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01 березня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.12), копією рішення Іллінецького районного суду від 13 червня 2016 року про визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку (а.с.13,14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 березня 2016 року із відповідачем договору купівлі-продажу продажу земельної ділянки площею 0,1205 га, кадастровий номер :05:001:0148, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Леніна (Соборній), 2 с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 березня 2016 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1205 га, кадастровий номер :05:001:0148, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Леніна (Соборній), 2 с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1205 га, кадастровий номер :05:001:0148, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Леніна (Соборній), 2 с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 березня 2016 року, між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький