Справа № 301/1224/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" липня 2016 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

з участю:

позивача - ОСОБА_1

представника третьої особи - Захаркевича О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Іршавської РДА, де третя особа без самостійних вимог товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом звільнення майна з-під арешту та зняття заборони на його відчуження, -

В С Т А Н О В И В:

23 червня 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Іршавської РДА, де третя особа без самостійних вимог товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом звільнення майна з-під арешту та зняття заборони на його відчуження.

Посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.06.2006 року йому належить право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Після звернення до державної виконавчої служби Іршавського РУЮ йому стало відомо, що згідно даних Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна стосовно вказаного майнового комплексу до нього внесено запис № 8272746 про арешт та заборону відчуження. Підставою для внесення запису про арешт та заборону відчуження об'єкта нерухомості є постанова від 08 грудня 2008 року.

В той же час майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є предметом іпотеки згідно договору наступної іпотеки № РМ-8МГ800/027/2007 від 03.04.2007 року. Іпотекодержателем за вказаним договором було закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», а новим іпотекодержателем на даний час є Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Вімерт В. І. було видано виконавчий напис про стягнення заборгованості на користь іпотекодержателя за рахунок стягнення на предмет іпотеки.

Однак, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є наявним запис № 8272746 про арешт та заборону відчуження вказаного об'єкта нерухомості, то іпотекодержатель позбавлений можливості звернути стягнення на предмет іпотеки і цим самим погасити боргові зобов'язання для забезпечення виконання яких була встановлена іпотека. Неможливість іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки призводить до збільшення грошових зобов'язань, що також порушує і його майнові права як іпотекодавця.

Отже, наявність вказаної заборони яка накладена на нерухоме майно згідно постанови про заборону відчуження об'єкта нерухомості від 08 грудня 2008 року порушує, як майнові права іпотекодержателя, так і його майнові права як іпотекодавця.

На даний час на заставлене майно (майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не може бути звернуто стягнення для задоволення вимог стягувача - заставодержателя оскільки є наявна заборона на відчуження майна, яка накладена згідно постанови про заборону відчуження об'єкта нерухомості від 08 грудня 2008 року.

За вказаних умов наявність арештів та заборони на відчуження належного мені нерухомого майна, а також відповідні відомості внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі Постанови про заборону відчуження об'єкта нерухомості від 08 грудня 2008 року обмежує право власності.

Із врахування наведеного вважає, що його позовні вимоги щодо усунення перешкод у здійснення права власності шляхом звільнення майна з-під арешту та зняття заборони на його відчуження підлягають задоволенню, а його права як власника майна та позивача у справі підлягають захисту.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити з мотивів, наведених у заяві. Пояснив, що звільнення з-під арешту майна йому необхідно для реалізації застави та перерахування коштів у вигляді заборгованості іпотекодержателю товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

Представник відповідача відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Іршавської РДАПарада О.В. в судове засідання не з'явилася, а подала заяву, якою не заперечила проти задоволення позову, а справу просила розглянути в її відсутності ( а. с. 15).

Представник третьої особи без самостійних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»Захаркевич Олексій Миколайович в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову, вважає його підставним та обґрунтованим.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.06.2006 року ( а. с. 5) позивачу належить право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно даних Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна стосовно вказаного майнового комплексу до нього внесено запис № 8272746 про арешт та заборону відчуження вказаного об'єкта нерухомості. Підставою для внесення запису про арешт та заборону відчуження об'єкта нерухомості є постанова від 08 грудня 2008 року.

В той же час майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є предметом іпотеки згідно договору наступної іпотеки № РМ-8МГ800/027/2007 від 03.04.2007 року. Іпотекодержателем за вказаним договором було закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», а новим іпотекодержателем на даний час являється Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

24 квітня 2008 року приватним нотаріусом Вімерт В. І. було видано виконавчий напис про стягнення заборгованості на користь іпотекодержателя за рахунок стягнення на предмет іпотеки.

Однак, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є наявним запис № 8272746 про арешт та заборону відчуження вказаного об'єкта нерухомості, то іпотекодержатель позбавлений можливості звернути стягнення на предмет іпотеки і цим самим погасити боргові зобов'язання для забезпечення виконання яких була встановлена іпотека. Неможливість іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки призводить до збільшення грошових зобов'язань, що також порушує і його майнові права як іпотекодавця.

Отже, наявність вказаної заборони яка накладена на нерухоме майно згідно постанови про заборону відчуження об'єкта нерухомості від 08 грудня 2008 року порушує, як майнові права іпотекодержателя, так і майнові права іпотекодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 218 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 391, 575 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності щодо належного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Іршавської РДА вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису № 8272746 про арешт та заборону відчуження вказаного об'єкта нерухомості.

Звільнити з-під арешту та зняти заборону на відчуження майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом скасування арешту та зняття заборони на відчуження об'єкта нерухомості (запис № 8272746 про арешт та заборону відчуження вказаного об'єкта нерухомості), які накладені на вказаний майновий комплекс Постановою про заборону відчуження об'єкта нерухомості від 08 грудня 2008 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар