Справа № 276/149/16-ц
Провадження по справі №2/276/151/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2016 року смт. Володарськ-Волинський

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Мельник М.Л.

секретаря Ігнатенко О.М.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Володарсько-Волинської селищної ради

про

визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з даним позовом обґрунтування якого виклав у позовній заяві та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок по вул. Древлянській 37 в смт. Володарськ-Волинський Володарсько-Волинського району Житомирської області.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та дав пояснення по суті заявленого позову.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, у своєму листі Володарсько-Волинська селищна рада просить справу розглядати без участі їх представника, щодо вирішення позовних вимог покладається на розсуд суду.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 375 ч. 1; 2; 4 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Стаття 376 ч. 3 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що 26.01.1998 року позивач отримав державний акт на право постійного користування землею серії І-ЖТ № 001405, площею 0,27 га по вулиці Леніна 44 А в смт. Володарськ-Волинський для розміщення виробничо-технічної бази відповідно до рішення Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів №14 від 21.01.1998 року. На вказаній земельній ділянці знаходилось напівзруйноване приміщення бувшої електростанції розміром 8 х 10м, яке разом із земельною ділянкою передано позивачу. В. послідуючому позивач самочинно реконструював будівлю

- 2 -

електростанції під житловий будинок, облаштував в будинок електропостачання, водопостачання, водовідведення та проживає на даний час в будинку за адресою вул. Древлянська 37 в смт. Володарськ-Волинський Житомирської області. Рішенням виконкому Володарсько-Волинської селищної ради №225 від 16.07.2008 року ОСОБА_1 надано дозвіл на оформлення необхідних документів на самовільно перебудовану будівлю під житловий будинок по вул. Леніна 37. У 2014 році позивач виготовив технічний паспорт на житловий будинок по вул. Леніна (Древлянській) 37 смт. Володарськ-Волинський. 18.03.2015 року позивач отримав право власності на земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Леніна 37 смт. Володарськ-Волинський, зареєструвавши його в реєстраційній службі Володарсько-Волинського РУЮ, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно кадастрового плану земельної ділянки на вказаний ділянці знаходиться житловий будинок зазначений в експлікації за № 2. Відповідно до листа Володарсько-Волинської селищної ради реконструйований житловий будинок по вул. Древлянській 37 в смт. Володарськ-Волинський розташований на приватизованій земельній ділянці ОСОБА_1 не порушує права інших осіб. Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Житомирській області у своєму листі рекомендує ОСОБА_1 звернутись до суду для визнання права власності на самовільно збудований обєкт.

Таким чином позивач самочинно реконструював будівлю електростанції під житловий будинок на земельній ділянці, що не була йому виділена для цієї мети, однак в послідуючому земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок була відведена ОСОБА_1 за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, самочинно збудований будинок не порушує права інших осіб, що дає підстави суду задоволенню позову.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328,375,376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Древлянській 37 в смт. Володарськ-Волинський Володарсько-Волинського району Житомирської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/

Копія вірна.

Суддя Мельник М.Л.

Секретар:

Рішення набрало законної сили « » ______________ 2016 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 276/149/16-ц Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області.

Суддя:

Секретар: