провадження №2/279/1114/16
Справа № 279/2268/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" червня 2016 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.П.

при секретарі Петрук О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому просить виділити їй окремо у власність 21/100 частину житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири № 2, що складається з тамбуру 2-1 площею1,6 кв.м., коридору,кухні, кімнат, сан кімнати ганку,гаража, сарю-літньої кухні, туалету, частини огорожі,водогону та припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення. В підтвердження своїх вимог посилаються на те, що має намір розпорядитися своєю власністю, але майно знаходиться у спільній частковій власності.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити із вказаних в позові підстав. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, просять їх задовольнити, в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають .

За даних обставин суд розглядає справу без участі сторін та без фіксації технічними засобами.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15 жовтня 1994 року позивачка ОСОБА_1 придбала 21/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1. Власниками інших частин будинку є ОСОБА_2 (42/100 частини) та ОСОБА_3 ( 18/100 частин). Власником інших 19/100 частин є ОСОБА_5, який є померлим, а спадщина фактично не оформлена.

В цілому будинок розділений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність не виділено квартири.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 08.04.2016 року за № 955 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 може бути поділений на чотири окремі ізольовані квартири №1 і №2 ,№3 та №4 з господарськими будівлями, а саме :

ОСОБА_2 - квартира №1: веранда 1-1 площею 3,7 кв.м.; веранда 1-2 площею 7,0 кв.м., коридор 1- 5 площею 3,4 кв.м., сан кімната площею 2,4 кв.м., кімната 1-7 площею 11,5 кв.м., кімната 1-8 площею 11,8 кв.м., гараж «Д», сарай-літня кухня «Е», частина огорожі , фундамент під огорожу, дворове покриття «д/п», водогін, що складає 42/100 частини домоволодіння.

Захарченко (ОСОБА_1) - квартира №2: тамбур 2-1 площею 1,6 кв.м., коридор 2-2 вітальня 7,3 кв.м.,кухня 2-3 площею 10,6 кв.м., кімната 2-4 площею 11,3 кв.м., сан кімната 2-5 площею 2,3 кв.м., кімната 2-6 площею 19,2 кв.м., ганок 2а-72, гараж «В», сарай-літня кухня «Б», туалет «Т-3», частина огорожі, водогін, що складає 21/100 частину домоволодіння.

ОСОБА_5 - квартира №3 : коридор площею 5,9 кв.м., кухня 3-2 площею 4,6 кв.м., кімната 3-3 площею 16,9 кв.м., гараж «Г», частина огорожі, що складає 19/100 частину домоволодіння.

ОСОБА_3 - квартира №4: коридор 4-1 площею 11,7 кв.м., кухня 4-2 площею 5,8 кв.м., кімната 4-3 площею 16,4 кв.м., ганок «а-6», гараж «Ж», туалет «Т-1», частина огорожі, дворове покриття «д/п», що складає 18/100 частин домоволодіння.

Згідно ст. 364 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири .

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено , що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_1.Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося.

Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводив ремонти.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11, 213-215 ЦПК України,ст. 364 ЦК України , - суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 на праві особистої власності 21/100 частину домоволодіння АДРЕСА_1 у вигляді квартири №2, що складається : тамбур 2-1 площею 1,6 кв.м., коридор 2-2 площею 7,3 кв.м.,кухня 2-3 площею 10,6 кв.м., кімната 2-4 площею 11,3 кв.м., сан. кімната 2-5 площею 2,3 кв.м., кімната 2-6 площею 19,2 кв.м., ганок «а-7», гараж «В», сараю-літньої кухні «Б», туалету «Т-3», частини огорожі, водогону, що складає 21/100 частину домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Коваленко В.П.