Справа № 559/3360/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2016 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Юзьвяк Б.Г.

при секретарі Комісарук Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом КП "Будінвестсервіс" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2

про усунення перешкод в користування майном

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивач посилається на наступне. КП "Будінвестсервіс" є постійним землекористуваечм земельної ділянки площею 2,16 га по вул.М.Грушевського в м.Дубно Рівненської області.

Дана ділянка була надана підприємству рішенням ОСОБА_3 міської ради від 14 квітня 1997 року за №247 для розміщенння виробничої бази. З цієї земельної діялнки 1.7 га знаходяться під дворами, 0,37 га під будівлями, 0,08 га під зеленими насадженнями, що знаходяться по вул.М.Грушевського,55-а в м.Дубно.

Відповідачі по справі незаконно, самовільно захопили частину цієї земельної ділянки, а саме: відповідач ОСОБА_1 самовільно зайняла і використовує земельну ділянку площею 0,0028 га, та відповідач ОСОБА_2 також самовільно зайняла та використвуує земельну ділянку площею, 0,0028 га по вул.Грушевського,55-а в м.Дубно шляхом встановленння та обслуговування своїх індивідуальних гаражів.

По данному факту підприємство неодноразово зверталось у прокуратуру, міську раду. В ході проведення перевірки спеціалістами інспекції сільського господарства щодо дотримання вимог земельного законодавства відповідачами, було підтверджено факт самовільного захвату ними вказаних земельних ділянок. В результаті розгляду факту порушення відповідачами вимог земельного законодавства по кожному з них був винесений припис з вимогою усунути дані недоліки та було притягнуто обох до адміністративної відповідальності за вказані правопорушення.

Не дивлячись на це відповідачі вимоги припису не виконали та самовільно зайняті ділянки не звільнили до цього часу.

Відповідно до ч.1 ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користуваня земельною ділянкою, що перебуває у державній або комунальній власності, без установлення строку.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав на земельні ділянки. Власник або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленнням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Зважаючи на такі обгрунтування позивач просить зобов'язати відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою позивача площею 0,0028 га кожна, шляхом знесення самовільно збудованих гаражів та приведення ділянки у попередній стан.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов із підстав, викладених у позовній заяві. Доповнила, що відповідачів було притягнуто до адміністративної відповідальності, вони самі на той час визнавали, що самовільно зайняли ці земельні ділянки і добровільно сплатили штраф по складених на них актах.

Представник відповідачів позову не визнав, та пояснив наступне. Позивач посилається на те, що земельна ділянка йому була передана ще у 1997 році. Але 11.03.2013 року було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, де проживають відповідачі, ОСББ "Аврора-Дубно". Загальними зборами товариства надано згоду на передачу незавершеного будівництва гаражів відповідачів на баланс ОСББ "Аврора". Ці приміщення прийняті на баланс ОСББ "Аврора". Таким чином утримувачем даних приміщень є ОСББ "Аврора". Тому на думку представника відповідачів вони не є належними відповідачами у цій справі. Крім того, як вбачається з листа самого позивача від 18.11.2014 року на адресу ОСББ "Аврора", ще з червня 2010 року позивачу було відомо, що на території ніби-то належних йому земельних ділянок ведеться будівництво гаражів. Тобто на думку представника відповідачів пропущений строк звернення до суду який становить три роки. Цей же строк розпочинання будьвельних робіт - 2010 рік наведено і в постанові про притягнення до відповідальності чоловіка ОСОБА_2, на яку посилався позивач. Сам позивач у своєму листі на адресу ОСББ "Аврора", вказує, що витяг на земельну дялінку був зроблений лише 13.06.2014 року, який вже зараз скасований. Тобто межі цієї земельної ділянки були лише визначені у 2014 році. Це ж підтверджується і листом управління державного кадастру у Дубенському районі, що межі цієї земельної ділянки визначені лише 13.06.2014 року. Лише тоді виготовлялась нова технічна документація, присвоєно земельній ділянці новий кадастровий номер, який вже знову з таким скасували. В цьому ж листі вказано, що коли відбувалось встановлення меж у 2014 році, відбувалось і коригування земельних меж. І після встановлення нових меж жодних документів, що відповідачі захопили чужу земельну ділянку немає. Чи це є так, лише експертиза може встановити. Крім того як встановлено фактично ця спірна частина земельної ділянки ніколи не була огороджена, межі у натурі не встановлювались, а ця земельна ділянка постійно перебувала у фактичному користування жителів кооперативного будинку. А як вбачається з листа квартирно-екплуатаційного управління Міністерства Оборони України прибудинкова територія цього будинку, який знаходиться у бувшому військовому містечку до 2012 року взагалі належала Міністерству Оборони України. Лише у 2012 році Міністерство Оборони передало ці землі до ОСОБА_3 міської ради. Віднайдено план прибудинкової території цього будинку, де видно, що гаражі знаходяться в межах цієї прибудикової території. Це землі прибудикової території і взагалі землі військового містечка, передані Міністерством оборони України ОСОБА_3 міській раді лише у 2012 році, тому ніяких правових підстав передавати ці землі у 1997 році для КП "Будінвестсервіс" міська рада не мала. Тому представник відповідачів вважає, що забудову гаражів відповідачі здійснили в межах території свого багатоквартирного будинку і нічиїх прав таким чином не порушували. Інших доказів позивачем не надано.

Господарським судом Рівненської області 12 січня 2016 року винесено ухвалу у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аврора-Дубно" до ОСОБА_3 міської ради, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог КП "Будінвестсервіс" про визнання недійним рішення органу місцевого самоврядування, про визнання недійсним державного акту на право користування земельною ділянкою, якою провадження у справі припинено.

В цій ухвалі зазначається наступне, що встановлено колегією суддів. 23 грудня 2014 року кадастровий номер :02:001:1719, за яким у Державному земельному кадастрі обліковувалась земельна ділянка, надана в постійне користування Колективному підприємству "Будінвестсервіс", скасований відповідно частини 10 статті 24 Закону України "Про державний земельний кадастр" №3613-VІ від 07 липня 2011 року та пп. 1 п. 114, п. 136 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року № 1051. Скасування відбулолося у зв'язку з реєстрацією матеріалів технічної документації щодо поділу земельної ділянки кадастровим номером :02:001:1719, яка розроблена на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради від 21 листопада 2014 року № 3576 та затверджена рішеннням ОСОБА_3 міської ради від 18 грудня 2014 року №3688.

Внаслідок реєстрації вказаних матеріалів технічної документації, 23 грудня 2014 року обліковано та зареєстровано 13 (тринадцять) нових земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами. Згідно відомостей Державного земельного кадастру вказані земельні ділянки належать до комунальної форми власності, права власності та користування на які на даний час не зареєстровані жодним суб'єктом.

Набуття будь-яких прав (власності, оренди, користування) на вищевказані земельні ділянки здійснюється у порядку, визначеному Земельним кодексом України, за заявою заінтересованого суб'єкта, на підставі відповідного рішення органу місце самоврядування - ОСОБА_3 міської ради, про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо надання у власність, оренду чи користування тієї чи іншої земельної ділянки та подальшого затвердження вказаного проекту (у випадках передбачених законодавством) рішенням органу місцевого самоврядування - ОСОБА_3 міської ради.

З урахуванням приписів статті 92 ЗК України, набуття прав постійного користування на даний час на відповідні земельні ділянки, які були сформовані після розподілу земельної ділянки під кадастровим номером :02:001:1719, можливе лише відповідними суб'єктами, до яких Колективне підприємство "Будінвестсервіс" не належить. Чинне законодавство не передбачає автоматичного переходу прав постійного користування на земельні ділянки, які були утворенні внаслідок поділу земельної ділянки, що перебували у постійному користуванні відповідно до приписів Земельного кодексу України 1990 року.

Отже, на даний час припинив своє існування об'єкт речових прав - земельна ділянка 2,16га, що була облікована під кадастровим номером :02:001:1719, у зв'язку з її поділом.

З цього слідує логічний висновок, що земельна ділянка яка була в користуванні КП "Будінвестсервіс" на даний час не існує, оскільки її поділено на 13 нових земельних ділянок, що перебувають в комунальній власності ОСОБА_3 міської ради.

З огляду на це КП "Будінвестсервіс" не є належним позивачем у цій справі і його права не порушуються, а отже позовні вимоги є необгрунтованими.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову КП "Будінвестсервіс" до ОСОБА_1 та ОСОБА_5, третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 міська рада про усунення перешкод в користування майном відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня виготовлення повного тесту рішення, через Дубенський міськрайонний суд. Сторона, що не була присуня при розгляді справи, має право оскаржити рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

У випадку неподання апеляційної скарги в 10 денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили за результатами розгляду судом апеляційної інстанції.

Суддя: