Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1874/16 Головуючий у суді І-ї інстанції Баранський Д. М.
Доповідач Бубличенко В. П.
УХВАЛА

Іменем України

07.09.2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого - Бубличенко В.П.

суддів - Кривохижі В.І., Мурашка С.І.

за участі секретаря - Савченко Н.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Селянського фермерського господарства «Павел», відділу Держгеокадастру у Долинському районі Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації за апеляційною скаргою Селянського фермерського господарства «Павел» на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 08 червня 2016 року і

в с т а н о в и л а :

Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 08 червня 2016 року зазначений позов задоволено частково. Суд визнав недійсним договір оренди землі площею 10,47895 гектарів, кадастровий номер НОМЕР_1, укладений 09 жовтня 2009 року між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством «Павел», зареєстрований у відділі Держкомзему у Долинському районі Кіровоградської області за № 00690. У задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації суд відмовив.

У апеляційній скарзі фермерське господарство, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, просить рішення суду про визнання недійсним договору оренди скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні цього позову відмовити.

В частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації договору оренди землі рішення суду не оскаржено, тому колегія суддів відповідно до вимог ч.1 ст.303 ЦПК України не входить в обговорення питання щодо законності та обґрунтованості рішення в цій частині.

Відділ Держгеокадастру у Долинському районі Кіровоградської області надіслав клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників СФГ «Павел», Безпеки М.І. та Поворознюка І.І., які підтримали доводи апеляційної скарги, заперечення на апеляційну скаргу позивачки та її представника, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду у встановлених статтею 303 ЦПК України межах, а також обґрунтованість доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що передбачених законом підстав для її задоволення немає.

Судом встановлено, що 9 жовтня 2009 року між ОСОБА_2 та СФГ «Павел» укладено договір оренди землі площею 10,47895 га, що знаходиться на території Пишненської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (а.с.5,6). 25 листопада 2011 року цей договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Долинському районі Кіровоградської області за № 00690.

Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи № 572 від 6 квітня 2016 року, проведеної Кіровоградським відділенням Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, підписи від імені ОСОБА_2 у договорі оренди землі від 9 жовтня 2009 року, що міститься зі зворотної сторони другого аркуша у графі «Орендодавець», та в акті приймання-передачі земельної ділянки, що міститься у графі «Орендодавець ОСОБА_2», виконані не самою ОСОБА_2, а іншою (іншими) особою (особами) із ретельним наслідуванням підпису ОСОБА_2 (а.с.145-148).

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі та за бажанням сторін може бути посвідчений нотаріально. Договір оренди землі (у редакції Закону, чинного на момент укладення спірного договору) набирає чинності з моменту його державної реєстрації (статті 14, 18, 20 Закону).

Встановивши, що позивачка ОСОБА_2 не підписувала спірний договір оренди землі, суд дійшов обґрунтованого висновку про відсутність її волевиявлення на укладення договору, що відповідно до ч.3 ст.203 та ч.1 ст.215 ЦК України є підставою для визнання його недійсним.

Відповідно до ч.2 ст.303 ЦПК України апеляційний суд досліджує докази, які судом першої інстанції були досліджені з порушенням встановленого порядку або в дослідженні яких було неправомірно відмовлено, а також нові докази, неподання яких до суду першої інстанції було зумовлено поважними причинами.

З матеріалів справи вбачається, що в суді першої інстанції у розгляді справи брав участь представник фермерського господарства Безпека М.І., в тому числі при вирішенні питання про призначення судової почеркознавчої експертизи. Зокрема, він мав можливість надавати документи для проведення експертизи або подавати заяви про їх витребування судом, ставити питання на вирішення експертом, тощо. Процесуальні права фермерського господарства при розгляді справи судом першої інстанції не були порушені.

Висновок судової почеркознавчої експертизи є повним, ясним і достатньо обґрунтованим. Експертиза проведена без порушення процесуальних норм, які регламентують порядок її призначення, тому при перегляді справи апеляційним судом у задоволенні клопотання про призначення додаткової та повторної експертизи було відмовлено.

Рішення суду про визнання договору оренди землі недійсним ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст.ст. 209, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства «Павел» відхилити.

Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 08 червня 2016 рокупро визнання недійсним договору оренди землі площею 10,47895 гектарів, кадастровий номер НОМЕР_1, укладений 09 жовтня 2009 року між ОСОБА_2 та Селянським фермерським господарством «Павел», зареєстрований у відділі Держкомзему у Долинському районі Кіровоградської області за № 00690, залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий В.П. Бубличенко

Судді В.І. Кривохижа

С.І. Мурашко