Провадження № 2/537/174/2016
Справа № 537/5048/15-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.03.2016 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Мурашової Н.В., за участі секретаря Шаповал М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Кременчуцької міської ради Полтавської області про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом із внесеними змінами до ОСОБА_2, за участі третьої особи Кременчуцької міської ради Полтавської області, в якому просив виділити у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Частки співвласників у зазначеному будинку є рівними, тобто кожному належить по ? житлового будинку з господарськими будівлями. Проте частки не виділені в натурі. Тому ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом за захистом майнових прав. Позивач просив виділити йому у власність із спірної часткової власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 - квартиру 1 в житловому будинку літ. «А, а, а1-а4, аг», загальною площею 25,2 кв.м., що складається з кухні «1-1» площею 7,1 кв.м., кімнати «1-2» площею 12,8 кв.м., коридора І площею 5,3 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам - огорожа №1. Виділити у власність ОСОБА_2 зі спільної часткової власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 - квартиру№2 в житловому будинку літ. «А, а, а1 -а4, аг» загальною площею 29,6 кв.м., що складається з наступних приміщень: кухня «2-1» площею 6,4 кв.м., кімната «2-2» площею 13,6 кв.м., коридор ІІ площею 1,5 кв.м., коридор ІІІ площею 4,3 кв.м., коридор ІV площею 3,8 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам - сарії літ. «Б,б», сараї літ. «В,в», погріб літ. «Г», убиральня літ. «Е», убиральня літ. «М», зливна яма літ. «Н», вимощення І. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, хоча були повідомлені про місце і час розгляду справи. Позивач та його представник подали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Не подала письмових заперечень проти задоволення позову.
Представник третьої особи Кременчуцької міська ради Полтавської області в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Подав письмову заяву, в якій просив справу слухати без його участі. Не подав письмових заперечень проти задоволення позову.
Статтею 224 ЦПК України, передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку без участі сторін на підставі наявних в справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів та ухвалити по справі заочне рішення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності ? частина житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1, який в цілому складається з житлового будинку літ. «А,а,а1-а4, аг», житловою площею 26,4 кв.м., загальною площею 54,8 кв. м., сараю літ.Б,б, сараю літ.В,в, погрібу літ.Г, літньої кухні літ.Д,д, вбиральні літ.Е, сараю літ.З, вбиральні літ.М, колодязя літ.К,К1, огорожі №1-3, зливної ями літ.Н, сараю літ.Р, вбиральні літ.И, розташованих на земельній ділянці комунальної власності Цей факт підтверджений договором дарування, посвідченим 26.12.2013 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №15465823 від 26.12.2013 року (а.с.26-29).
ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності ? частина житлового будинку з господарчими будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, який в цілому складається з житлового будинку літ. «А,а,а1-4», загальною житловою площею 25,7 кв.м., сараю «Б,б», сараю «В,в», льоху «Г», літньої кухні «Д,д», сараю «д1, д3», вбиральні «Є», сараю «З», сараю «Л», вбиральні «М», колодців «к,к1», розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м. Цей факт підтверджено договором дарування, посвідченим 13.09.2001 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Веселовським А.Г., зареєстрованим 04.08.2004 року.
Висновком експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №9/8-15 від 18.09.2015 року встановлено, що з технічної точки зору можливо провести виділ в натурі часток, які належать співвласникам на праві спільної часткової власності домоволодіння АДРЕСА_1. ОСОБА_1 на ? частку в спільній частковій власності на домоволодіння виділити квартиру №1 в житловому будинку літ. «А,а,а1-а4, аг», загальною площею 25,2 кв.м., що складається з приміщень: кухня «1-1» площею 7,1 кв.м., кімната «1-2» площею 12,8 кв.м., коридор І площею 5,3 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам - огорожа №1. ОСОБА_2 на ? частку в спільній частковій власності на домоволодіння виділити квартиру №2 в житловому будинку літ. «А,а,а1-а4, аг», загальною площею 29,6 кв.м., що складається з наступних приміщень: кухня «2-1» площею 6,4 кв.м., кімната «2-2» площею 13,6 кв.м., коридор ІІ площею 1,5 кв.м., коридор ІІІ площею 4,3 кв.м., коридор ІV площею 3,8 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам: сарії літ. «Б,б», сараї літ. «В,в», погріб літ. «Г», убиральня літ. «Е», убиральня літ. «М», зливна яма літ. «Н», вимощення І.
В ст. 41 Конституції України, встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.316, 317, 318 ЦК України, Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
В ст. 321 ЦК України встановлено, що Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
У відповідності до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Відповідно до вимог статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Як вбачається з положень ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткового власності на нього припиняється.
З огляду на наведені вимоги закону, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Кременчуцької міської ради Полтавської області про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, - задовольнити.
ОСОБА_1 виділити у власність із спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 - квартиру 1 в житловому будинку літ. «А,а,а1-а4, аг», загальною площею 25,2 кв.м., що складається з кухні «1-1» площею 7,1 кв.м., кімнати «1-2» площею 12,8 кв.м., коридора І площею 5,3 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам - огорожа №1.
ОСОБА_2 виділити у власність зі спільної часткової власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 - квартиру №2 в житловому будинку літ. «А, а, а1-а4, аг» загальною площею 29,6 кв.м., що складається з наступних приміщень: кухня «2-1» площею 6,4 кв.м., кімната «2-2» площею 13,6 кв.м., коридор ІІ площею 1,5 кв.м., коридор ІІІ площею 4,3 кв.м., коридор ІV площею 3,8 кв.м., по надвірним господарським будівлям і спорудам: сарії літ. «Б,б», сараї літ. «В,в», погріб літ. «Г», убиральня літ. «Е», убиральня літ. «М», зливна яма літ. «Н», вимощення І.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1.
Відповідач може оскаржити заочне рішення до суду першої інстанції протягом 10 днів з моменту його отримання.
Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м. Кременчука протягом 10 днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів після отримання копії цього рішення.
Суддя Крюківського районного суду
м. Кременчука Полтавської області Мурашова Н.В.