Справа № 727/7505/15-ц
Провадження № 2/727/230/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Волошина С.О.

при секретарі Кушнірюк Ю.Г.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі договору про надання правової допомоги діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі договору про надання правової допомоги діє ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя.

В позові посилається на те, що 21.09.2006 року вони з відповідачем ОСОБА_3 зареєстрували шлюб.

За час шлюбу, а саме 01.07.2010 року, вони з відповідачем придбали земельну ділянку площею 0,0385 га, кадастровий номер :20:003:1366, цільове призначення для ведення садівництва, що розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садівниче товариство «Садовод», земельна ділянка №6. Покупцем договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки виступила ОСОБА_3 Придбання земельної ділянки на ім'я відповідача відбулось за його письмової згоди, що підтверджується пунктом 13 вказаного Договору купівлі-продажу, адже кошти, які сплачувались за придбане майно, були їх спільні.

Вказану земельну ділянку вони придбали з тих причин, що на ній розташований садовий будинок. Однак, предметом договору купівлі-продажу даний садовий будинок не був, так як у продавця на нього не було правовстановлюючих документів. З часу придбання садового будинку вони спільно з відповідачем проводили ремонтні роботи, в результаті чого даний будинок став придатний для постійного проживання. Певний час він з відповідачем спільно проживали у вказаному садовому будинку.

З червня 2015 року між ним та відповідачем почали виникати конфлікти. На даний час через наявні конфлікти та неможливість спільного проживання з відповідачем він переїхав проживати до своїх батьків за вказаною у позові адресою. Відповідач залишилась проживати в зазначеному садовому будинку. Відповідач вважає, що він не має будь-яких прав на проживання та користування придбаною на її ім'я за час шлюбу земельною ділянкою із садовим будинком.

Зважаючи на те, що відповідач не визнає його прав на вказані земельну ділянку та садовий будинок, а також на те, що його спільне проживання з відповідачем у зазначеному садовому будинку є неможливим, так як в ньому існує лише одна кімната, і поділ будинку в натурі є неможливим, тому він змушений звертатись до суду з даним позовом та обрати такий спосіб захисту свого майнового права як стягнення з відповідача на його користь грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно, яке придбане за час шлюбу.

Обєктом права спільної сумісної власності подружжя, згідно із частиною першою статті 61 Сімейного кодексу України, може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Незважаючи на те, що покупцем в договорі купівлі-продажу земельної ділянки виступила відповідач, вказана земельна ділянка придбана ними за час перебування у шлюбі за їх спільні кошти та є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Стосовно садового будинку, який розташований на даній земельній ділянці, то слід зазначити наступне: придбання земельної ділянки відбулось, через те, що на ній розміни садовий будинок, в якому вони з відповідачем на момент придбання мали наміри провести ремонтні роботи та пристосувати його для проживання. Після придбання цього будинку ними спільно проведені ремонтні роботи і в даному будинку вони певний час проживали, незважаючи на те, що він не був прийнятий до експлуатації і право власності на нього не реєструвалось.

Придбаний садовий будинок не зданий в експлуатацію і правовстановлюючі документи на нього відсутні, тому він не може бути самостійним обєктом права спільної сумісної власності подружжя, а тому і не може бути поділений між ними. В такому випадку обєктом спільної сумісної власності подружжя є матеріали, обладнання, роботи тощо, які були використані в процесі будівництва вказаного садового будинку, що відповідає вимогам частини 3 статті 331 ЦК України, які необхідно поділити між нами (правова позиція Верховного суду України, викладена в постанові від 11.06.2012 в справі №6-66ц11).

Згідно частини 1 статті 69 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Частиною 1 статті 70 Сімейного кодексу визначено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно статті 71 Сімейного кодексу України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. В частині 2 цієї статті зазначено, що неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними. Домовленості між ним та відповідачем стосовно спірного майна у них не має.

В даному випадку можливість прийняття судом рішення про стягнення з відповідача на його користь грошової компенсації передбачена частиною 4 статті 71 Сімейного кодексу України, згідно якої присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України.

Частиною другою статті 364 ЦК України визначено, що якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно з законом або є неможливим (ч.2 ст.183 Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Тобто, обраний ним спосіб захисту майнового права, а саме вимога про стягнення з відповідача, як співвласника майна подружжя, на його користь грошової компенсації вартості належної йому частки у спільному сумісному майні є підтвердженням його згоди на таку компенсацію і даний факт в даній ситуації не вимагає обов'язку відповідача вносити попередньо на депозитний рахунок вартість цієї частки.

Згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №207 від 24.03.2016 року ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :20:003:1366, площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6, станом на день дослідження становить 55301 грн., ринкова вартість будівельних матеріалів, з яких побудований садовий будинок, що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Я. Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка № 6 з урахуванням ступеню зносу становить 63871 грн.

Просить визнати земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6 обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6. Поділити вказане майно між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, в рівних частках та: виділити ОСОБА_3 у власність земельну ділянку, кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використаних в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6. Стягнути з ОСОБА_3 на його користь грошову компенсацію вартості частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6 в сумі 59586 грн. Право спільної сумісної власності подружжя на вказане нерухоме майно припинити. Стягнути з ОСОБА_3 на його користь понесені ним судові витрати за проведення будівельно-технічної експертизи в розмірі 1000 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим, та такими, що підлягає задоволенню з наведених нижче підстав.

Судом встановлено, що 21.09.2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб у відділі РАЦС Чернівецького міського управління юстиції, актовий запис № 1638, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с. 8).

01.07.2010 року, під час перебування сторін у шлюбі, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу набула у власність земельну ділянку, кадастровий номер :20:003:1366, площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 10).

Відповідно до п.23 Постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21.12.2007 N 11 „...спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 CK ч. З ст. 368 ЦК) відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом».

Крім того, на земельній ділянці, яка є предметом поділу майна подружжя розташований житловий будинок, який не зданий в експлуатацію і правовстановлюючі документи на нього відсутні, тому він не може бути самостійним обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, зважаючи на вказану норму, обєктом спільної сумісної власності подружжя є матеріали, обладнання, роботи тощо, які були використані в процесі будівництва вказаного садового будинку, що відповідає вимогам ч. 3 статті 331 ЦК України та правовій позиції Верховного суду України викладеній в постанові від 11.06.2012 справі №6-66ц11.

Згідно ч.1 ст. 60 CK України майно, набуте, подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Обєктом права спільної сумісної власності подружжя, згідно із частиною першою статті 61 Сімейного кодексу України, може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Згідно частини 1 статті 69 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Стаття 70 Сімейного кодексу України встановлює, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно ч.3 ст. 368 ЦК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Статтею 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно статті 71 Сімейного кодексу України, майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України.

Позивач згоден на присудження йому грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності подружжя, а відповідач в свою чергу визнала позов та погодилась відшкодувати позивачу грошову компенсацію замість його частки у праві спільної сумісної власності подружжя.

Згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №207 від 24.03.2016 року ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :20:003:1366, площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6, станом на день дослідження становить 55301 грн., ринкова вартість будівельних матеріалів, з яких побудований садовий будинок, що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Я. Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка № 6 з урахуванням ступеню зносу становить 63871 грн. (а.с. 91-113).

Таким чином, загальна вартість спільного майна подружжя, яке є предметом поділу становить 119172 грн. (119172 грн. : 2 = 59586 грн.). Отже, вартість 1/2 частки спільного майна подружжя становить 59586 грн.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, необхідно визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6. Визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6. Поділити вказане майно між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, в рівних частках та виділити ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку, кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використаних в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, грошову компенсацію вартості ? частки в праві спільної сумісної власності подружжя на земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6 в розмірі 59586 грн. Право спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно припинити. Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, понесені ним судові витрати за проведення будівельно-технічної експертизи в розмірі 1000 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 331, 364, 368 ЦК України, ст.ст. 60, 61, 63, 69, 70, 71 СК України, п.п. 22, 23 Постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21.12.2007 N 11, ст.ст. 10, 57, 58, 60, 61, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі договору про надання правової допомоги діє ОСОБА_2, задовольнити.

Визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6.

Визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6.

Поділити вказане майно між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, в рівних частках та виділити ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку, кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва, та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використаних в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, грошову компенсацію вартості ? частки в праві спільної сумісної власності подружжя на земельну ділянку кадастровий номер :20:003:1366 площею 0,0385 га, цільове призначення для ведення садівництва та будівельні матеріали, обладнання, конструкції та роботи, використані в процесі будівництва садового будинку, розташованому на цій земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Я.Степового, садове товариство «Садовод», садова ділянка №6 в розмірі 59586 (пятдесят девять тисяч пятсот вісімдесят шість) грн. 00 коп.

Право спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно припинити.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, понесені ним судові витрати за проведення будівельно-технічної експертизи в розмірі 1000 (одну тисячу) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ : С.О. Волошин