Справа № 629/663/16-ц
Номер провадження 2/629/542/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.05.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи: Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, про визнання права користування допоміжним нежитловим приміщенням, -
у с т а н о в и в:
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за нею право користування допоміжним нежитловим приміщенням (побутовою кімнатою), літ. LIII, площею 10,7 кв.м., згідно технічної інвентаризації станом на 17.02.2012 року, яке межує з її квартирою та розташоване за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 9 АДРЕСА_1 та приєднати його до загальної площі її житлового приміщення № 1. Позивач посилається на те, що на підставі рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області № 240 від 25.03.2003 року їй та її родині було надано житлове приміщення загальною площею 29,0 кв.м., що складається з двох кімнат в комунальній квартирі за вищезазначеною адресою. У вказаній комунальній квартирі зареєстрована вона, її донька, та двоє онуків. Вказану побутову кімнату позивач зі згоди сусідів використовує одноособово, там вона зробила ремонт, на цей час в ній зберігаються її особисті речі та речі її сімї. У листопаді 2015 року вона звернулася до відповідача з заявою про надання їй дозволу на індивідуальне користування побутовою кімнатою площею 10,7 кв.м. та спільну заяву жителів суміжних квартир про те, що вони не заперечують проти використання нею вищевказаного підсобного приміщення одноособово/, але отримала відмову. У відмові було зазначено, що побутова кімната є допоміжним приміщенням та відноситься до місць спільного користування всіх співвласників (співмешканців) будинку і виконавчий комітет не має законних підстав для надання їй дозволу на індивідуальне користування побутовим приміщенням, тому вона змушена звернутися до суду.
Позивач в судовому засіданні підтримала свою позовну заяву, посилаючись на обставини, викладені в неї, просила її задовольнити. Пояснила, що вона мешкає разом зі своєю сімєю в гуртожитку за зазначеною адресою з 2003 року. В листопаді 2015 року вона звернулась до виконкому Лозівської міської ради з заявою про надання їй дозволу на індивідуальне користування побутовою кімнатою, мешканці суміжних квартир не заперечують проти того, щоб вона користувалася цім приміщенням особисто. Вона вже давно користується даним приміщенням одноособово, зробила там ремонт, ключі від неї має тільки вона, в даний час в приміщенні зберігаються її особисті речі. За дану побутову кімнату повинні сплачувати всі мешканці суміжних квартир, а так вона сплачувала би особисто.
Представник відповідача, виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Згідно проведеного обстеження дійсно встановлено, що даним допоміжним приміщенням користується сімя ОСОБА_2, мешканці суміжних квартир не заперечують проти індивідуального користування позивача даним приміщенням.
Представник третьої особи, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, про що надали відповідний акт.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ордера на житлове приміщення № 665 від 30.01.2008 року, виданого виконавчим комітетом Лозівської міської ради, ОСОБА_2, позивач по справі, на сімю із 3-х осіб отримала право на заняття жилого приміщення площею 29,0 кв.м., яке склала дається з 2-х кімнат в комунальній квартирі за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 9 АДРЕСА_2.
Вищезазначений ордер був виданий на підставі рішення виконавчого комітету № 240 від 25.03.2003 року.
На теперішній час в зазначеному житловому приміщенні зареєстровані ОСОБА_2, позивач по справі, її донька - ОСОБА_3, та двоє онуків - Нікіта, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 18.11.2015 року.
В заяві співмешканців квартири 6 в будинку 3 на мікр. 9 в м. Лозова Харківської області надали свою згоду ОСОБА_2, позивачу по справі, на використання побутової кімнати, площею 10,7 кв.м., розташованої на 4 поверсі будинку № 3-Б на мікр. 9 мешканцями кімнати № 6/1 в особистих цілях.
Позивач звернулась до Лозівського міського голови з заявою про надання їй в користування нежитлової кімнати, яка є суміжною з її житловим приміщенням, але їй було відмовлено.
В листі виконавчого комітету Лозівської міської ради № К-584 від 02.12.2015 року зазначено, що побутова кімната є допоміжним приміщенням та відноситься до місць спільного користування всіх співвласників (співмешканців) будинку, тому виконавчий комітет міської ради не має законних підстав для надання їй дозволу на індивідуальне користування побутовим приміщенням.
Із акту обстеження Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 17.05.2016 року вбачається, що комісія обстежила допоміжне нежитлове приміщення, яке є місцем загального користування кв. 6/1-6/8 та межує з кв. 6/1, в якій мешкає ОСОБА_2 з сімєю. В побутовому приміщенні знаходяться побутові дитячі речі мешканців кв. 6/1, двері зачиняються на замок, ключ від якого знаходиться у ОСОБА_2 Сусіди, які були присутні при обстеженні, не заперечували проти користування даним приміщенням гр. ОСОБА_2
Згідно п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на: переобладнання і перепланування житлових підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.
Відповідно до вимог п.1.4.1. Правил утримання будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити тільки після одержання Дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що позивач з сімєю тривалий час користується даним допоміжним приміщенням, а також згоду співмешканців кв. 6/1-6/8 в буд. 3-Б на мікр. 9 в м. Лозова Харківської області та визнання позову відповідачем, суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 3,4,27 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, Правилами утримання будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи: Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, про визнання права користування допоміжним нежитловим приміщенням задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право користування допоміжним нежитловим приміщенням (побутовою кімнатою), літ. LIII, площею 10,7 кв.м., згідно технічної інвентаризації станом на 17.02.2012 року, яке межує з квартирою та розташоване за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 9 АДРЕСА_1 та приєднати його до загальної площі її житлового приміщення № 1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області шляхом подання через Лозівський міськрайонний суд Харківської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів після його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 20.05.2016 року.

Суддя: С.Т.Мішуровська