ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1304/16-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2016 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Озерської Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, -

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даною заявою якій просив встановити факт належності договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Заяву мотивує тим, що після смерті батька ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема, на належний останньому згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1973 року, житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1

При зверненні до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом з огляду на відсутність правовстановлюючих документів щодо належності спадкодавцеві ОСОБА_3 спадкового майна. З наданого нотаріусу договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що власником значиться ОСОБА_4.

На теперішній час виправити помилку при написанні прізвища станом на 17.09.1973 року, тобто на час посвідчення договору, не є можливим, у зв'язку із відсутністю документів на підставі яких встановлювалась особа, крім того, у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформленого документа, виправлення такої помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію. У зв'язку з тим, що ОСОБА_9 на цей час не працює державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори, внести виправлення зазначеного договору не є можливим.

Невідповідність особистих даних спадкодавця є перешкодою в подальшому оформленні спадкових прав заявника, в зв'язку з чим останній змушений звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, заяву підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, в якій проти задоволення заяви не заперечував, справу просив розглядати за його відсутності.

Представник заінтересованої особи - Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області, у судове засідання не з'явився.

Суд, враховуючи доводи заяви, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, дійшов висновку, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню з наступних підстав.

30 квітня 1959 року ОСОБА_3 та ОСОБА_6 уклали шлюб, актовий запис №39, після реєстрації шлюбу подружжя обрало спільне прізвище ОСОБА_1, про що свідчить надана суду копія свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 виданого Золочівським районним бюро РАЦС 30.04.1959 року.(а.с.10).

Заявник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_7, що вбачається з наданої суду копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 виданого Золочівським РАЦС 30.04.1959 року (а.с.14).

Заінтересована особа по справі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, також є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_7, що також підтверджується наданою суду копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2, виданого 06.08.1962 року Золочівський районним бюро РАЦС (а.с.11).

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1973 року ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_4 придбав житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

Право власності на вказаний житловий будинок в цілому зареєстровано Харківським міжміським БТІ за ОСОБА_3, та записано в реєстрову книгу №3 за реєстровим №172 26 вересня 1973 року, що вбачається з вищезазначеного договору купівлі-продажу (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селищі Золочів у віці 70 років помер ОСОБА_3, що вбачається з наданої суду копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_4 виданого Золочівською селищною радою Харківської області ІНФОРМАЦІЯ_3 року (а.с.16).

Після смерті останнього відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема на будинок АДРЕСА_1, який належав померлому згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1973 року.

Дружина спадкодавця ОСОБА_7, як спадкоємець першої черги, фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, продовжуючи проживати у спадковому будинку, але оформити спадкові права не встигла, так як 03.10.2014 року померла, що вбачається з наданої суду копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Золочівського РУЮ в Харківській області 03.10.2014 року (а.с.15).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у липні 2016 року звернувшись до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області із заявами про прийняття спадщини, їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлої 03.10.2014 року їх матері ОСОБА_7 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та належав ОСОБА_3, чоловіку спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, спадкоємцем після якого була його дружина - ОСОБА_7, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. Відмова обґрунтована тим, що з договору купівлі-продажу спадкового будинку вбачається, що він належить ОСОБА_4. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1242/02-31 від 21.07.2016 року (а.с.6).

З інформації, наданої Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області, та інформаційних довідок зі Спадкового реєстру вбачається, що після смерті ОСОБА_3 було заведено спадкову справу №237/2006. 11.07.2006 року свідоцтва про право на спадщину отримала його дружина ОСОБА_7 Після смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 року надійшла заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини. Його заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2014 рік за №767 та заведено спадкову справу №330/2014. 14.03.2015 року надійшла заява про прийняття спадщини від ОСОБА_1 Його заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2015 рік за №121 та долучено до спадкової справи №330/2014 (а.с.29, 30-34).

Зі змісту ст. 256 ЦПК України та роз'яснень, наданих у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються у судовому порядку, коли чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме будинкової книги для прописки громадян, проживаючих в АДРЕСА_1, ОСОБА_3 з 20 грудня 1974 року мав реєстрації за вищезазначеною адресою постійно до своєї смерті (а.с.36-39).

З копії технічного паспорта вищезазначеного домоволодіння слідує, що власником житлового будинку є ОСОБА_3 (а.с.40-44). Крім того, сам договір купівлі-продажу містить відомості про те, що право власності на вказаний житловий будинок в цілому зареєстровано Харківським міжміським БТІ за ОСОБА_3, про що мається запис в реєстровій книзі №3 за реєстровим №172 від 26 вересня 1973 року.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 зареєстрована 26.09.1973 року за ОСОБА_3 (а.с.45-49).

З наданих Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області відповідно до ухвали Золочівського районного суду Харківської області документів, на підставі яких 17.09.1973 року укладався договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, вбачається, що при посвідченні даного договору ОСОБА_3 було сплачено державне мито (а.с.55 звор.).

Виходячи із встановлених обставин у справі, досліджених у сукупності на підставі їх аналізу, беручи до уваги, що під час оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 було допущено помилку у написанні прізвища покупця у одну літеру, що є наслідком довільного перекладу нотаріусом прізвища ОСОБА_3 з російської мови на українську, суд вважає за необхідне встановити юридичний факт належності цій особі зазначеного документ а.

Оскільки неусунення судом цих недоліків позбавляє заявника - ОСОБА_1 можливості належним чином оформити спадкові права, заявник вправі вимагати від суду захисту своїх суб'єктивних прав.

Таким чином, судом не вбачається перешкод у встановленні факту, щодо якого просить заявник.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 16 ЦК України, ст.ст. 11, 213-215, 234, 235, 256, 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 року, правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 укладеного 17.09.1973 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 та, посвідченого державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_9 17.09.1973 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В.Чернова