Справа № 278/1519/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

14 липня 2016 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр» про визнання дійсним договору та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася з позовом в суд до ТОВ «Центр» про визнання дійсним договору та визнання права власності на садові будинки земельну ділянку, в якому зазначає, що він купив у відповідача незавершене будівництво, сплатив кошти, про що укладено договір та добудував будинки садові, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а тому є всі підстави для захисту порушеного права власності позивача в судовому порядку шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на садові будинки.

В судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав повністю та просив його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, обставини зазначені в позові визнав.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Таким чином, участь особи в судовому засіданні є її обов'язком, від якого особа за її клопотанням може бути звільнена судом. За наявності такого клопотання суд не вправі відкладати розгляд справи у зв'язку із неявкою цієї особи до суду.

З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи.

Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 30 травня 2008 року між Оліївською сільською радою та ТОВ «Центр» був укладений договір оренди земельної ділянки для будівництва обєктів сервісного обслуговування населення, яка знаходиться в межах с.Світин (землі запасу Оліївської сільської ради)(а.с.13).

Рішенням Оліївської сільської ради від 22 травня 2008 року Про надання дозволу на будівництво обєктів сервісного обслуговування населення» ТОВ «Центр» надано дозвіл на будівництво обєктів сервісного обслуговування населення на земельній ділянці розміром 0,60 га., що розташована в с.Світин Житомирського району Житомирської області (а.с.11).

07.12.2009 року ОСОБА_2 придбала ТОВ «Центр» обєкти будівництва та матеріали для будівництва, які знаходяться за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, с.Світин, вул.Лісова, 36.

Рішенням шостого скликання тридцять четвертої сесії Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 14 серпня 2015 року ОСОБА_2 відмовлено в довгостроковій оренді земельної ділянки площею 0,60 га. в с.Світин по вул.Лісовій, 36 у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будівлі (а.с.22).

Позивач сплатив відповідачу кошти за вище вказане майно.

Відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, що підтверджується заявою самого відповідача.

Правовідносини, що склалися між сторонами регулюються нормами матеріального права, а саме: ст.ст. 640, 655, 656, 657, 691, 692, 693 ЦК України.

За змістом ч.2 ст.693 ЦК України покупець має право вимагати передання оплаченого товару, якщо продавець не передав товар та отримав суму попередньої оплати за товар.

Згідно підпунктів 1 та 4 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Право власності на нерухоме майно, відповідно до ст. 331 ЦК України, виникає з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається за підставами, що не заборонені законом.

Із змісту вимог ст.392 ЦК України, власник майна має право звернутись з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд приходить до висновку про захист прав позивача шляхом визнання дійсним договору та визнання права власності на садові будинки виходячи з того, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини щодо купівлі-продажу, кошти за товар оплачені повністю, відповідач ухиляється від підписання договору купівлі-продажу, хоча факт продажу позивачу визнає, порушене право позивача підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання права власності на майно.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 655, 693 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу обєктів будівництва та матеріалів для будівництва, які знаходяться за адресою: Житомирська обл., Житомирський район, с.Світин, вул.Лісова, 36, від 07.12.2009 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок, загальною площею 69,00 кв.м., який розташований за адресою: Житомирська обл., Житомирський район, с.Світин, вул. Лісова, 36.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок, загальною площею 69,30 кв.м., який розташований за адресою: Житомирська обл., Житомирський район, с.Світин, вул. Лісова, 36.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок, загальною площею 18,20 кв.м., який розташований за адресою: Житомирська обл., Житомирський район, с.Світин, вул. Лісова, 36.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. В. Зубчук