Провадження № 2/235/1201/16
Справа №235/2359/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 травня 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду №7 м. Красноармійська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин, третя особа Новоекономічна селищна Рада,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин, третя особа Новоекономічна селищна Рада. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що згідно договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 04 вересня 2015 року, приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області, реєстровий номер № 4583, вона є власником житлового будинку, розташованого: Донецька область, Красноармійський район селище Новоекономічне, вул. Кірова, 115.

Будинок було куплено у відповідача, який до 10 березня 2015 року проживав у вказаному житловому будинку і зареєстрований в ньому по теперішній час.

Відповідно до домової книги та довідки Новоекономічної селищної Ради в будинку за адресою селище Новоекономічне, вул. Кірова, 115, зареєстрована позивачка, її син ОСОБА_3 та відповідач.

10 березня 2015 року відповідач виїхав на постійне проживання до Республіки Беларусь, з цього часу в будинку не мешкає, до України не приїжджав, договір купівлі-продажу будинку від його імені було підписано представником за довіреністю, що відображено нотаріусом в тексті договору купівлі-продажу.

Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом, складеним 26.02.2016 р. Новоекономічною селищною Радою.

Позивачка як власник будинку, має право вимагати усунення перешкод шляхом визнання колишнього власника таким, що втратив право на користування житлом. Втрата відповідачем права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права його власності на житловий будинок як колишнього власника житла. Відповідач відсутній у будинку понад один рік з 10.03.2015р. по теперішній час. Позивачка просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, таким, що втратив право на користування належним ОСОБА_1 житловим будинком, який розташований за адресою: Донецька область, Красноармійський район, селище Новоекономічне, вулиця Кірова, будинок № 115.

Позивачка до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Позивачка не заперечує проти заочного розгляду справи в порядку, передбаченому ст.ст. 224, 225 ЦПК України, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Відповідач до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином шляхом розміщення на офіційному веб-порталі суду оголошення. Крім того, рекомендований лист надісланий на адресу реєстрації відповідача повернутий до суду відділенням «Укрпошти» з відміткою «адресат не проживает».

Представник третьої особи - Новоекономічної селищної ради Красноармійського району до судового засідання не зявився, надали суду заяву про розгляд справи без участі представника та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки від 14.03.2016р. виданої Новоекономічною селищною радою ОСОБА_1 мешкає в селищ Новоекономічне Красноармійського району по вул.. Зелена (Кірова), буд. 115, разом з нею зареєстровані: ОСОБА_3 син, ОСОБА_2 відповідач (а.с.5).

Згідно акту від 26.02.2016р. обстеження фактичного проживання ОСОБА_2 за адресою: вул. Кірова, буд. 115, селище Новоекономічне, не проживає з 10.03.2015р., виїхав до Белорусії (а.с.12).

ОСОБА_1, відповідно до договорів купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, придбала у ОСОБА_2 будинок № 115, по вулиці Кірова, у селищі Новоекономічне Красноармійського району та земельну ділянку(а.с.13-18).

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 107 ЖК України, у разі вибуття наймача, та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Відповідно дост.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, даного компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач продав будинок позивачці та поїхав з України, тому вимоги позивачки законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.10,15,60,88,213-215,224 ЦПК України, суд, -

с

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин, третя особа Новоекономічна селищна Рада, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, таким, що втратив право на користування належним ОСОБА_1 житловим будинком, який розташований за адресою: Донецька область, Красноармійський район, селище Новоекономічне, вулиця Кірова, будинок № 115.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В судовому засіданні 27 травня 2016 року проголошено вступну та резолютивну частину. Повний текст рішення виготовлено 30 травня 2016р.

Суддя