БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/444/16-ц
Провадження № 2/497/255/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2016 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря - Суйчимезової Х.В.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на частку житлового будинку ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 просять постановити судове рішення, яким визнати за ними за кожним право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Позивачі посилаються на те, що вони та померлий ОСОБА_5, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/5 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Разом з тим їм - позивачам було відмовлено управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області в реєстрації права власності на належні їм частки будинку через відсутність у них правовстановлюючих документів на будинок. В зв'язку з чим вони - позивачі вимушені звернутись до суду з цим позовом.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримують.

Відповідач - Городненська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради в судовому засіданні, позов визнає в повному обсязі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований по АДРЕСА_2 належав на праві власності колгоспному двору, до складу якого входили позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року. Відповідно до ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на той час, всі члени цього колгоспного двору придбали право власності на вищеназваний житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому в рівних частках, а саме по 1/5 частині кожний. Наведене підтверджується довідкою Городненської сільської ради Болградського району про склад і тип двору за № 311 від 11 лютого 2016 року (а.с.18).

Виходячи з доказів, досліджених в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що цивільні правовідносини між позивачами та померлим членом двору, по відношенню до спірного житлового будинку, виникли до 14.04.1991року і до прийняття Закону України «Про власність». Тому до цих правовідносин повинні застосовуватися положення ЦК України 1963 року, який діяв на час виникнення цих правовідносин, а саме норми ст.ст.120,123,126 ЦК України, відповідно до яких частки членів колгоспного двору в майні, придбаному за їх спільні кошти, є рівними. Суд вважає, що частки позивачів, а також померлого ОСОБА_5 в домоволодінні по АДРЕСА_3 є рівними та складають по 1/5 частині кожного, т. я. цей житловий будинок зі всіма розташованими при ньому господарськими будівлями та дворовими спорудами придбаний за спільні кошти членів колгоспного двору до 14.04.1991 рік та внесений у погосподарську книгу Городненської сільської ради Болградського району станом на 14.04.1991 року. Це підтверджується довідкою Городненської сільської ради Болградського району № 311 від 11 лютого 2016 року (а.с.18), технічним паспортом на цей будинок (а.с.23-25).

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 29 травня 2014 року за позивачкою ОСОБА_2 визнано право власності на 1/5 частку вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , як за спадкоємицею після смерті її батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року (а.с. 16). Рішення суду набрало законної сили.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність лише в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином у сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім"я власника.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов"язковою. Одночасно в ч.4 ст.3 цього ж Закону зазначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об"єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськи (присадибні) будівлі і споруди , прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області позивачам відмовлено в реєстрації їх права власності на належні їм, як членам колгоспного двору, частки будинку - по 1/5 частині будинку за кожним , з посиланням на відсутність у них правовстановлюючого документу на будинок, що підтверджується рішеннями №28496196 і 28495862 від 29.02.2016 року (а.с.19,20).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки судом встановлено, що позивачі, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/5 частку цього житлового будинку , але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, суд вважає за необхідне визнати за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. право власності за кожним на 1/5 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому.

Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 256, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с.Городнє Болградського району Одеської області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою с.Городнє Болградського району Одеської області, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 уродженкою с.Городнє Болградського району Одеської області, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженкою с.Городнє Болградського району Одеської області за кожним право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_4, який в цілому складається з житлового будинку літера "А-1ж" загальною площею 88.4 кв.м., житловою площею 71.2 кв.м., допоміжною площею 17.2 кв.м., літньої кухні літера "Б", сараїв літера "В","Г","Ж", бані літера "Д", навісу літера "Е", підвалу літера "З", дворових споруд № 1-4 .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна