Провадження № 2/554/113/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2016 р.

Октябрський районний суд м.Полтави

у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.

при секретарі Ткаченко А.К. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про визначення розміру частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визначення порядку користування та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про визнання права на частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

29 грудня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що він є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по ОСОБА_3,7 в м.Полтаві на підставі свідоцтва про право на спадщину. Згідно зі свідоцтвом про право власності на спадщину за законом він є співвласником земельної ділянки площею 0,0760 з кадастровим номером :15:018:0270 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих за вищевказаною адресою. Він звернувся до реєстраційної служби з метою державної реєстрації права власності на земельну ділянку, але йому було відмовлено у зв'язку з неподанням документу, що підтверджує виникнення права на конкретну частку у праві власності. Іншим співвласником житлового будинку та земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2 , який також набув право власності в порядку спадкування. Згідно з висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 127 від 14.12.2015 року визначені частки їх з відповідачем земельних ділянок відповідно до фактичного користування та їх частки як співвласників становлять : ОСОБА_1 - 411/760, ОСОБА_4 - 349/760. Вказаним висновком встановлено і порядок користування земельною ділянкою в залежності від розміру їх часток. Позивач просить визначити його частку у праві спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку у розмірі 411/760 частин та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 396 кв.м. ( додаток № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбовано в зелений колір), в користування ОСОБА_4 - 334 кв.м. ( додаток № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбовано в жовтий колір), в спільному користуванні залишити 30 кв.м. (додаток № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбовано в червоний колір).

22 лютого 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позом, в якому посилається на те, що 03 лютого 2013 року помер ОСОБА_4 Спадкування належного йому майна відбувалося за заповітом. Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом він є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по ОСОБА_3,7 в м.Полтаві. У видачі свідоцтва про право власності на частку земельної ділянки, яка перебуває в спільній сумісній власності, площею 0,0760 йому було відмовлено, оскільки не визначені частки співвласників земельної ділянки. Позивачем за первісним позовом правомірно визначені частки в залежності від фактичного користування згідно з висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 127 від 14 грудня 2015 року. На підставі вказаного висновку позивач просить визначити, що частка померлого ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за вказаною адресою, становить 349/760 частин та визнати за ним право власності на 349/760 частин земельної ділянки площею 0,0760 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :15:018:0270, розташовану по вул. Ярослава Галана,7 в м.Полтаві.

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з'явилися, від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримують, проти зустрічного позову не заперечують. При винесенні рішенні просить врахувати, що у п.2 прохальної частини первісного позову була допущена описка та правильно слід вказати ім'я та по батькові ОСОБА_4 - ОСОБА_5.

Відповідач ОСОБА_2, який є позивачем за зустрічним позовом, в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, свої позовні вимоги підтримує, проти первісного позову не заперечує.

Представник Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, надавши суду заперечення, в якому заперечують проти зустрічного позову, так як позивачем не надано доказів щодо порушення , невизнання або оспорювання його права чи інтересу з боку територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради. Відповідно до рішення Полтавської міської ради від 26 лютого 2016 року "По визначення обсягу окремих повноважень із земельних відносин виконавчого комітету Полтавської міської ради та районних у місті Полтаві рад вирішення питань надання, передачі у власність або користування, припинення права користування та вилучення земельних ділянок для будівництва та обслуговування індивідуальних жилих будинків, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) належать до повноважень Октябрської ( після перейменування Шевченківська), Ленінської та Київської районних рад у м.Полтаві. Просять справу розглядати за відсутності представника з урахуванням заперечень.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наданих сторонами доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає первісний та зустрічний позови такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно зі ксерокопією державного акту на право власності на земельну ділянку серії Як № 206415Скалозуб ОСОБА_6 та ОСОБА_4 є співвласниками земельної ділянки, площею 0,076 га, кадастровий номер :15:018:0270 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою : місто Полтава, провулок Галана Ярослава, 7 ( а.с.9-10).

Згідно зі ксерокопією свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 листопада 2012 року ОСОБА_1М, є спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями по ОСОБА_3 в м.Полтаві Полтавської області, яку він успадкував після смерті ОСОБА_1, померлого 11 грудня 2011 року ( а.с.4).

Згідно зі ксерокопією свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 листопада 2012 року ОСОБА_1М, є спадкоємцем частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, що розташована на території ОСОБА_3 в м.Полтаві Полтавської області, яку він успадкував після смерті ОСОБА_1, померлого 11 грудня 2011 року ( а.с.5).

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями по ОСОБА_3 в м.Полтаві Полтавської області, яку він успадкував після смерті ОСОБА_4, 03 лютого 2013 року, що підтверджується ксерокопіями Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 жовтня 2015 року ( а.с.6) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 жовтня 2015 року( а.с.7).

ОСОБА_4 помер 03 лютого 2013 року, про що свідчить ксерокопія свідоцтва про його смерть від 04 лютого 2013 року ( а.с.32).

Як вбачається з постанови державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03 жовтня 2015 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою : місто Полтава, провулок Галана Ярослава, 7 у зв'язку з тим, що немає можливості встановити хто та в яких частках ( в простих арифметичних дробах) є власником вищевказаної земельної ділянки ( а.с.8).

У відповідності до ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Статтею 89 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласникам земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.п.19-21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляду цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Згідно з висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 127 від 14 грудня 2015 року визначено порядок користування вищевказаною земельною ділянкою, яка перебуває у спільній сумісній власності, та визначені частки співвласників відповідно до фактичного користування земельною ділянкою, а саме :

1. Частки співвласників становлять : ОСОБА_1 - 411/760, ОСОБА_4 - 349/760.

2. Частина земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 - 396 кв.м. ( на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована зеленим кольором).

Частина земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_4 - 334 кв.м. (на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована жовтим кольором).

Частина земельної ділянки, яка знаходиться у спільному користуванні співвласників - 30 кв.м.( на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована червоним кольором).

Зі вказаним висновком погодилися сторони у справі.

Враховуючи, що сторони прийшли до згоди щодо визначення розміру часток земельної ділянки за фактичним її використанням, ОСОБА_2, який є спадкоємцем за заповітом земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, позбавлений можливості оформити свої спадкові права у зв*язку з не визначенням часток у спільній сумісній власності, висновком експерта встановлені частки земельної ділянки, які належать співвласникам, та порядок користування земельною ділянкою, з яким сторони погодилися, а тому суд прийшов до висновку про задоволення первісного та зустрічного позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11, 60,212-215,218 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про визначення розміру частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визначення порядку користування та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про визнання права на частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку задовольнити.

Визначити за ОСОБА_1 частку у праві спільної сумісної власності та визнати за ним право власності на 411/760 частин земельної ділянки, площею 0,0760 га з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :15:018:0270, розташованої в місті Полтаві по провулку Ярослава Галана,7.

Визначити, що частка ОСОБА_4, померлого 03 лютого 2013 року, у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0760 га з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :15:018:0270, розташована в місті Полтаві по провулку Ярослава Галана,7, становить 349/760 частин.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 346/760 частин земельної ділянки, площею 0,0760 га з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :15:018:0270, розташованої в місті Полтаві по провулку Ярослава Галана,7, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого 03 лютого 2015 року.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0760 га з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :15:018:0270, розташованої в місті Полтаві по провулку Ярослава Галана,7, виділивши :

- у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 396 кв.м. ( на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована зеленим кольором);

- у користування ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 334 кв.м. (на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована жовтим кольором);

- у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку, площею 30 кв.м. .( на Додатку № 2 до висновку № 127 від 14.12.2015 року зафарбована червоним кольором).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.В.Кулешова