Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/1510/16-ц
провадження №2/504/1262/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2016 року ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на будинок.

В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_3 посилається на наступне.

11.03.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, підтвердженням чого є розписка ОСОБА_2 про отримання грошей за будинок.

ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, укладено договір на водопостачання житлового будинку, здійсненне підключення електролічильника, проте відповідач ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна, що унеможливлює оформлення права власності на придбане майно за ОСОБА_1, у звязку з чим ОСОБА_3 вимушена звернутись до суду.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутність та задоволення його позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог позивача.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, що підтверджується паспортом на забудову земельної ділянки, зареєстрованого виконкомом Комінтернівської ради народних депутатів Одеської області за №224 від 27.02.1988 року.

11.03.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, підтвердженням чого є розписка ОСОБА_2 про отримання грошових коштів в розмірі 12 000,00 доларів за будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого на імя ОСОБА_1 станом на 30.04.2013 року, загальна площа будинку складає 32,7 кв.м., житлова площа 12,2 кв.м., підсобна площа 20,5 кв.м.

ОСОБА_1 укладено договір від 12.03.2013 року на водопостачання житлового будинку, та підключено 04.06.2013 року будинок до електромережі.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки ОСОБА_1 повністю розрахувалася з ОСОБА_2, а та передала майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням.

ОСОБА_1 перебуває в Одеському слідчому ізоляторі Управління Державної пенітенціарної служби України в Одеській області, а ОСОБА_2 ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, за яким ОСОБА_2 продавець житлового будинку, а ОСОБА_1 покупець житлового будинку, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 32,7 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м., підсобною площею 20,5 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров