Справа № 347/1699/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2016 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі головуючого судді Гордія В.І., з секретарем Корбутяк Н.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до Космацької сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, споруджені господарським способом,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Космацької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими спорудами, що розташований в с. Космач, по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, споруджені господарським способом.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, та подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги мотивував тим, що позивачка користується земельною ділянкою площею 0,2500 га, яка знаходиться в с. Космач по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, відповідно до рішення Космацької сільської ради від 24 листопада 2004 року № 426. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд. У період з 2005 р. по 2009 р. нею на даній земельній ділянці господарським способом були споруджені житловий будинок та господарські будівлі. 16.06.2016 року обласне комунальне підприємство Коломийське МБТІ виготовило на житловий будинок та господарські будівлі технічний паспорт, в якому дані будівлі вказані як самочинно збудовані. В даний час позивачка хоче набути право власності на земельну ділянку, але наявність на ній самочинного будівництва перешкоджає їй це здійснити. Під час будівництва позивачкою були додержані архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні та інші норми і правила з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням, що підтверджується заключенням, яке виготовлене субєктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4. З Початку будівництва жодних заяв та скарг не надходило, що свідчить про відсутність порушень прав інших осіб. Підтвердженням цього є підписи користувачів суміжних з її земельною ділянкою сусідів та погодженням Космацької сільської ради, що відображено в акті встановлення та узгодження меж земельної ділянки, крім того на неї накладено штраф за порушення у сфері містобудування. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача сільський голова Космацької сільської ради ОСОБА_5 в судове засідання не зявився та подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій не заперечив щодо задоволення позову.

Представник третьої особи управління ДАБУ інспекції в Івано-Франківській області ОСОБА_6 в судове засідання не зявився та направив до суду пояснення, в якому йдеться про те, що незважаючи на те, що самочинне будівництво за своєю суттю є правопорушенням, право власності на яке в загальному порядку особа не набуває, чинний ЦК України визначає спеціальні підстави для набуття права власності на таку нерухомість. Завершенням процедури набуття права власності на самочинно збудовані обєкти нерухомості є державна реєстрація права власності на неї. А судове рішення про визнання права власності на самочинно збудоване майно має силу право-встановлювального документа, на підставі якого здійснюється державна реєстрація нерухомого майна, після чого особа набуває права власності на нього. Тому вони не заперечують щодо задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити із наступних мотивів.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 отримала земельну ділянку розміром 0,2500 га, яка знаходиться в с. Космач по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, згідно рішення Космацької сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (копія рішення № 426 від 24.11.2004 року а.с. 6).

Як встановлено в судовому засіданні позивачка в період з 2005 року по 2009 року збудувала на даній земельній ділянці житловий будинок з господарськими спорудами, господарським способом, і Коломийським МБТІ виготовлено технічний паспорт на самочинне будівництво (а.с.9-11).

З копії акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 в с. Космач по вул. Незалежності, 103, видно, що він підписаний сусідами межівниками тп Космацькою сільською радою (а.с.15).

З приводу даного самочинного будівництва на ОСОБА_1 інспекцією ДАБУ в Івано-Франківській області винесено постанову про накладення штрафу за правопорушення передбачене у сфері містобудування 21.10.2009 року в сумі 170 грн., (а.с. 24), який вона оплатила 21.10.2009 року, що підтверджується копією квитанції (а.с.25).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створити закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм, правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Враховуючи наведене на підставі ст.ст. 328, 331, 375,1216, 1223 ЦК України, та керуючись ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (паспорт серії СС № 219927) мешканкою с. Космач, прислок Горішнє, вул. Незалежності, 78, Косівського району, Івано-Франківської області, право власності на житловий будинок, з господарськими спорудами, що розташований в с. Космач, по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після проголошення рішення, якщо не буде подано апеляційну скаргу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд.

Суддя: В.І. Гордій