Справа № 214/1957/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 травня 2016 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Прасолова В.М.

при секретарі - Горбуновій Л.С.

за участю представника позивача - Бордунової І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Криворізького коледжу економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, суд -

ВСТАНОВИВ :

Позивач Криворізький коледж економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просить: стягнути з ОСОБА_4 на користь Криворізького коледжу економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» заборгованість в сумі 6334 грн. 42 коп. та судові витрати в сумі 1378 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову позивач зазначив наступне. Зобов'язання за даним спором виникли під час дії договірних відносин між сторонами, які є наслідком підприємницької діяльності відповідача.

Відповідно до ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2015 року провадження у справі № 904/10552/15 за позовом Криворізького коледжу економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про стягнення заборгованості було припинено в зв'язку з припиненням діяльності суб'єкта господарювання, що не передбачає правонаступництва.

Згідно із п.1 ст. 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

03.06.2013 року між Криворізьким коледжем економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» (далі балансоутримувач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 (далі орендар) були укладені договори про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі договір).

Відповідно до вказаних договорів балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею учбового корпусу 7249,3 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі та за кількістю джерел електрообладнання.

Орендар користувався приміщенням загальною площею 143,72 кв.м., та приміщенням 404,0 кв.м., розміщеними на першому поверсі учбового корпусу.

Фактичну передачу майна в користування відповідачу підтверджують акти приймання-передачі від 03.06.2013 року, які підписано Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області, балансоутримувачем та орендарем.

Згідно з п. 10.1 строк дії договорів передбачено з 03.06.2013 року по 02.06.2014 року. Відповідно до п.5.4 договорів, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п.2.2.3 договорів відповідач зобов'язався не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі відповідно до загальної площі приміщення на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також комунальні платежі. При несвоєчасному внесені плати сплачувати пеню із розрахунку 1% облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки платежу.

Згідно з п. 2.1.1 договорів розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання і визначається розрахунком щомісячних платежів(кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача.

Пункт 2.1.2 передбачає надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

За період дії договірних стосунків відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором в частині оплати за отримані послуги. Так, станом на 18.06.2015 року заборгованість перед позивачем складає 6334,42 грн.

За умовами п. 4.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Норми п.1 ст. 530 ЦК України передбачають наступне: якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 610 ЦК України вбачається, що несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання. А в разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).

У відповідності до п. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦКУ боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Таким чином, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу з урахуванням інфляційних нарахувань та пені суму боргу в розмірі 6334,42 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав повністю, підтвердивши зміст позовної заяви.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не надавала, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, у зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи.

У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: таблиця нарахування (а.с.6,7), ухвала суду (а.с.8), договір (а.с.9-10, 11-12), акт приймання - передачі (а.с.13,14), комісійний акт (а.с.15,16), повідомлення (а.с.17,18), Положення (а.с.19-27), відомості (а.с.28), витяг (а.с.29-30).

Суд, оцінюючи, відповідно до ст. 212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо, дослідженні наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені наступні факти та обставини.

3 червня 2013 року між позивачем Криворізьким коледжем економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» (балансоутримувачем) та відповідачкою ОСОБА_4 (орендарем) був укладений договір найму, відповідно до якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею учбового корпусу 7249,3 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі та за кількістю джерел електрообладнання. Орендар користується нерухомим майном загальною площею 404,0 кв.м., розміщеному на першому поверсі будівлі. Майно передається в оренду з метою розміщення стоянки для автотранспорту.

Крім того, 3 червня 2013 року між позивачем Криворізьким коледжем економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» (балансоутримувачем) та відповідачкою ОСОБА_4 (орендарем) був укладений договір найму, відповідно до якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею учбового корпусу 7249,3 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі та за кількістю джерел електрообладнання. Орендар користується нерухомим майном загальною площею 143,72 кв.м., розміщеному на першому поверсі будівлі. Майно передається в оренду з метою розміщення боксів для стоянки автотранспорту.

Зазначені нежитлові приміщення були передані в оренду згідно актів приймання - передачі від 3 червня 2013 року.

Згідно з п. 10.1 строк дії договорів передбачено з 03.06.2013 року по 02.06.2014 року. Відповідно до п.5.4 договорів, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п.2.2.3 договорів відповідач зобов'язався не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі відповідно до загальної площі приміщення на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також комунальні платежі. При несвоєчасному внесені плати сплачувати пеню із розрахунку 1% облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки платежу.

Згідно з п. 2.1.1 договорів розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання і визначається розрахунком щомісячних платежів(кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача.

Пункт 2.1.2 передбачає надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

Станом на 18 червня 2015 року відповідачка звільнила приміщення площею 404,0 кв.м. та площею 143,72 кв.м.

За період дії договірних стосунків відповідачка неналежним чином виконувала зобов'язання за договорами в частині оплати за отримані послуги. Так, станом на 18 червня 2015 року заборгованість перед позивачем складає 6334,42 грн., яка до даного часу відповідачкою не відшкодована.

Вказані факти й обставини встановлені судом на підставі пояснень представника позивача та письмових доказів: таблиця нарахування (а.с.6,7), договір (а.с.9-10, 11-12), акт приймання - передачі (а.с.13,14), комісійний акт (а.с.15,16), повідомлення (а.с.17,18), Положення (а.с.19-27), відомості (а.с.28), витяг (а.с.29-30).

Суд вважає, що встановленим фактам та обставинам відповідають правовідносини, які регулюються ЦК України.

Відповідно до ст. 793 ч.1 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Відповідно до ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Судом встановлено, що між сторонами 3 червня 2013 року укладені договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), передбачені ст. 793 ЦК України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язань та одностороння зміна умов договору не допускається, за виключенням випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Відповідності до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності зі ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

У судовому засіданні встановлено, що за період дії договірних відносин відповідачка неналежним чином виконувала зобов'язання за договорами в частині оплати за отримані послуги. Так, станом на 18 червня 2015 року заборгованість перед позивачем складає 6334,42 грн., яка до даного часу відповідачкою не відшкодована.

Таким чином, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню, а тому суд вважає, що позивач обґрунтовано, у відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України звернувся за захистом своїх прав до суду.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд, на підставі ст. 10 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідачки належить стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 530, 610, 611, 612, 625, 793, 795 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 208, 212, 214, 215, 224, 88 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов Криворізького коледжу економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Криворізького коледжу економіки та управління Державного вищого навчального закладу «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» заборгованість в сумі 6334 грн. 42 коп. та судові витрати в сумі 1378 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя : В.М.Прасолов