Справа № 505/2483/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1475/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"27" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні за ним, право приватної спільної часткової власності на: 21/100 частини житлового будинку який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначених 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64, укладений 23 липня 2000 року між ним та ОСОБА_2; на визнанні за ним, право приватної спільної часткової власності на 17/100 частини житлового будинку який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Подільськ, вул. Мельниченка, 64, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначених 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м .Подільськ, вул. Мельниченка, 64, укладений 23 жовтня 2014 року між ним та ОСОБА_3; на визнанні за ним, право приватної спільної часткової власності на 42/100 частини житлового будинку який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначених 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 6.64, укладений 28 березня 2016 року між ним та ОСОБА_4.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачі також у судове засідання не зявилися, але надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позо визнали у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 23 липня 2000 року між позивачкою та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 21/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» та тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Калініна, 64 та належать їй на праві приватної спільної часткової власності. За умовами вищевказаного договору позивачка повністю сплатила ОСОБА_2 вартість 2000 грн. придбаних за договором купівлі-продажу 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Калініна, 64.

Також, 23 жовтня 2014 року між позивачкою та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» й тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Калініна, 64 та належать йому на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення Котовського міського народного суду Одеської області від 28.03.1988 року справа № 2-215/88, зареєстрованого Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації 30.03.1988 року реєстраційний № 1037 кн.29 стор.246. За умовами вищевказаного договору позивачка повністю сплатила ОСОБА_3 вартість 19000 грн. придбаних за договором купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Калініна, 64.

28 березня 2016 року між позивачкою та ОСОБА_4 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 42/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» й тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Калініна, 64 та належать йому на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 05 серпня 2008 року справа № 2-1872/08, зареєстрованого комунальним підприємством «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 03.09.2008 року реєстраційний № 24572549 номер запису: 1865 в книзі:22, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24572549 від 03.09.2008 року. За умовами вищевказаного договору позивачка сплатила ОСОБА_4 вартість 50000 грн. придбаних за договором купівлі-продажу 42/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Калініна, 64.

З вказаного часу ОСОБА_1 фактично володіє та користується вищезазначеним нерухомим майном.

В свою чергу, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зобовязалися протягом десяти днів посвідчити вищезазначені договори купівлі-продажу частини житлового будинку у приватного нотаріуса. Але, з моменту укладання вищезазначених договорів купівлі-продажу по теперішній час, останні неодноразово ухиляються від нотаріального посвідчення договорів, в звязку з чим стало неможливим здійснити їх нотаріальне посвідчення та встановлення позивачки її права власності на вказане нерухоме майно.

Також, слід зазначити що, рішенням Котовської міської ради Одеської області № 28-УІІ від 27.01.2006 року «Про перейменування вулиць, провулків проспектів, бульварів, площ та скверів» було змінено назву вулиці «Калініна» на вулицю «Мельниченка», а Постановою Верховної Ради України «Про перейменування деяких населених пунктів» № 4468 від 12.05.2016 року, було перейменовано місто Котовськ на місто Подільськ.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності визнати у повному обсязі.

Визнати дійсними договори купівлі продажу укладені:

-23 липня 2000 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_2, 21/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64;

-23 жовтня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64;

-28 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Подільськ, вул. Мельниченка, 64.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на:

- 21/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» й тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64;

- 17/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» й тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64;

- 42/100 частини житлового будинку до складу якого входять: цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а,а1,а2» й тамбуром літ. «а3», загальною площею 122,0 кв.м., в тому числі житловою площею 64,0 кв.м. та цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «Б» з прибудовами літ. «б2,б3» загальною площею 42,0 кв.м., в тому числі житловою площею 24,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Ж,Н,О,П,Р,С,Т», вбиральнею літ. «М», навісом літ. «У», вимощенням І, огорожею №6,11, воротами №12, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Мельниченка, 64.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -