Справа № 392/911/16-ц
Провадження № 2/392/653/16
11 серпня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого - судді Березія Ю.А.,
при секретарі Кальній М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі,
Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 4,23 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Злинської сільської ради. У липні 2015 року їй стало відомо, що від її імені з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, який вона не підписувала, а тому вважає даний договір недійсним.
Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.
Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).
Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки НОМЕР_2 площею 4,23 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.
22 липня 2015 року від імені позивача ОСОБА_1, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки,
що підтверджується копією договору та витягом про державну реєстрацію.
Відповідно до висновку експерта № 94 від 03.06.2016 року підпис у договорі і акті приймання-передачі виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.
Враховуючи, що ОСОБА_1 власноручно не підписувала спірний договір оренди земельної ділянки, даний договір не створює юридичних наслідків , крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.
Керуючись статтями 213 - 215 ЦПК України,
Визнати недійсним договір оренди землі від 22 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою НОМЕР_2 площею 4,23 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23 липня 2015 року, реєстраційний номер 10544554.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_1 - 551 гривню 20 копійок судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя