Справа № 505/2181/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1319/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому уточнивши свої позовні вимоги, наполягав на визнанні за ним, право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 50,9 кв.м., в тому числі житловою площею 36,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», гаражем літ. «З», сараями літ. «В,Г,Д,Е», погребом літ. «Ж», літнім душем літ. «И», колодязем питним І, воротами №1, огорожею №2-4, вимощенням II, який знаходиться за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Новоселівка, вул. Степова, 2, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Новоселівка, вул. Степова, 2, укладений 09 лютого 2014 року між позивачем та відповідачем.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 09 лютого 2014 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 50,9 кв.м., в тому числі житловою площею 36,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», гаражем літ. «З», сараями літ. «В,Г,Д,Е», погребом літ. «Ж», літнім душем літ. «И», колодязем питним І, воротами №1, огорожею №2-4, вимощенням II, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Новоселівка, вул. Степова, 2, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 18 березня 2002 року, зареєстрованому в Котовському бюро технічної інвентаризації Одеської області 18.03.2002 року, реєстровий № 371 кн.1

За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив ОСОБА_2 вартість 60000 грн. придбаного за договором купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Новоселівка, вул. Степова,

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 09 лютого 2014 року по теперішній час, ОСОБА_2 неодноразово ухилявся від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 визнати у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Новоселівка, вул. Степова, 2, укладений 09 лютого 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 50,9 кв.м., в тому числі житловою площею 36,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», гаражем літ. «З», сараями літ. «В,Г,Д,Е», погребом літ. «Ж», літнім душем літ. «И», колодязем питним І, воротами №1, огорожею №2-4, вимощенням II, який знаходиться за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Новоселівка, вул. Степова, 2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -