Справа № 505/2458/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1456/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок літ. «А», розташований: АДРЕСА_1; на визнанні зобов'язання за договором позики між ОСОБА_1 та відповідачем, ОСОБА_2, від 09.08.2015 року виконаним та припиненим; на визнанні за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 87,4 кв. м, житловою - 32,9 кв. м, І - колодязь питний, ІІ - яма вигрібна, №1, розташований: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву, де позовні вимоги підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачка, також у судове засідання не з'явилась, але надала заяву, де позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову та прохала про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані до суду докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 09.08.2015 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір позики, за яким позивач передав відповідачці 70 тис. грн. строком на 6 місяців.

Однак, зі спливом часу відповідач жодним чином не виконав свого зобов'язання по поверненню грошових коштів, тому у виконання своїх зобов'язань відповідачка запропонувала позивачу передати у його власність житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1

Позивач як фактичний власник вищевказаного нерухомого майна, що набув його на законних підставах, позбавлений у позасудовому порядку встановити своє право власності на вказаний житловий будинок, оскільки відповідачка всіляко ухиляється від відвідання нотаріальної контори для посвідчення договору. Окрім цього, відповідачка як попередній власник нерухомого майна у передбачений законом порядок не становила своє право на нього, що унеможливлює ОСОБА_1, як новий фактичний власника розпоряджатись вказаним майном.

Вищезазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду та наполягати на вирішенні вказаного спору, що виник між ним та відповідачем.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст. 539 ЦК України передбачено, що альтернативним є зобов'язання, в якому боржник зобов'язаний вчинити одну з двох або кількох дій. Боржник має право вибору предмета зобов'язання, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту.

Фактично ОСОБА_2 виконала своє зобов'язання, передавши в рахунок боргу в сумі 70000 грн. житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, але юридично оформити угоду не вдалося, через ухилення відповідачкою посвідчити дану угоду в нотаріальному порядку.

Ст. 827 ЦК України, передбачено що за договором позики одна сторона безоплатно передає другій стороні річ для користування протягом встановленого строку.

Фактично ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 219, 328, 391, 392, 539, 600, 827 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок літ. «А», розташований: АДРЕСА_1.

Визнати зобов'язання за договором позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 09.08.2015 року виконаним та припиненим.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 87,4 кв. м, житловою - 32,9 кв. м, І - колодязь питний, ІІ - яма вигрібна, №1, розташований: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -