Справа № 505/2287/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1350/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому уточнивши свої позовні вимоги, наполягала на встановлення факту належності ОСОБА_2 на праві приватної власності цілого житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна, 35-н; на визнанні за нею, право приватної власності на цілий житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна, 35-н, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна, 35-н, укладений 10 листопада 2015 року між нею та ОСОБА_2.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 10 листопада 2015 року між сторонами по справі, був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Островського, 35-н, який належав відповідачу на праві приватної власності та був збудований до 1992 року.

За умовами вищевказаного договору позивачка повністю сплатила ОСОБА_2 вартість 40000 грн. придбаного за договором купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Островського, 35-н.

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 10 листопада 2015 року по теперішній час, відповідач ОСОБА_2 неодноразово ухилявся від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість.

Крім цього, рішенням Котовської міської ради Одеської області № 28-VІІ від 27.01.2006 року «Про перейменування вулиць, провулків проспектів, бульварів, площ та скверів» було змінено назву вулиці «Островського» на вулицю «Ювілейна».

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт належності ОСОБА_2 на праві приватної власності цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «И» загальною площею 54,8 кв.м., в тому числі житловою площею 36,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна, 35-н.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна, 35-н, укладений 10 листопада 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «И» загальною площею 54,8 кв.м., в тому числі житловою площею 36,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Ювілейна,35-н.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -