Рішення

Іменем України

Справа № 712/7131/16-ц

Провадження 2/712/1752/16

22 серпня 2016 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м Черкаси в складі

головуючого-судді - Марцішевської О.М.,

при секретарі - Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Черкаська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.12.2015р. зареєстрована власником 9/10 частини домоволодіння АДРЕСА_1, також являється власником земельної ділянки 0,0209 га та 0,0004га за вказаною адресою на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.2015р. та договору дарування від 30.05.2015р., відповідачка є співвласником вказаного домоволодіння. На даний час у ОСОБА_1 виникла необхідність у виділенні в натурі її частки із спільного майна, оскільки між співвласниками фактично склався порядок користування домоволодінням, кожна з сторін користується частиною будинку та надвірними спорудами, які мають окремі входи та розташовані на належних співвласникам земельних ділянках. Просить виділити в натурі належну їй частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окрему одиницю, визнати за нею право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 з прибудовами А'-2, а4 по АДРЕСА_1 загальною площею 112,30 кв.м : коридор літ 2-1, житлову кімнату літ.2-2, санвузол літ.2-3, кухню-ідальню 2-4, комору літ.2-5, коридор літ.2-6, житлову кімнату літ.2-7, гардеробну літ.2-8, житлову кімнату літ. 2-9, санвузол літ. 2-10, коридор літ.І, 50% огорожі №2, огорожу № 10, огорожу № 11, замощення літ.ІІ., спільну часткову власність припинити.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у наданій суду заяві позов визнала, не заперечувала проти його задоволення, просила розглянути справу в її відсутність.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у наданій суду заяві не заперечувала проти розгляду справу в її відсутність.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.12.2015 року є власником 9/10 частини будинку АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.12.2015 року № 49391160. Відповідач зареєстрована власником ? частини вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.01.2007р.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2015 р. № 38057251 ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0209 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначеням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38057456 від 26.05.2015 року.

Також на підставі договору дарування земельної ділянки від 30.05.2015 року позивачці належить земельна ділянка площею 0,0004 га кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою АДРЕСА_1/ вул.Садова,37, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38354742 від 30.05.2015 року.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст.317,319 ЦК України).

Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з технічним паспортом від 07.09.2015р. домоволодіння по АДРЕСА_1 складається: з житлового будинку з прибудовами літ.А-1, А'-2,а,а4, а3 (незавершене будівництво) загальною площею 142,4 кв.м, в тому числі частина ОСОБА_1 загальною площею 112,30 кв.м: коридор літ 2-1 площею 4,0 кв.м, житлова кімната літ.2-2 площею 15,08 кв.м, санвузл літ.2-3 площею 3,9 кв., житлова прибудова літ. А1-2, яка складається з кухні-їдальні літ. 2-4 площею 41 кв.м, комори літ.2-5 площею 2,8 кв.м, коридору літ.2-6 площею 6,5 кв., житлової кімнати літ.2-7 площею 11,6 кв.м, гардеробної літ.2-8 площею 5,2 кв.м, житлової кімнати літ. 16,6 кв.м, санвузла літ. 2-10 площею 3,0 кв.м, прибудови літ. а4, яка складається з коридору літ.І площею 1,9 кв.м, житлового будинку з цокольним поверхом Ж-3, огорожі №2, 3, 6-11, водоколонка № 4, замощення літ.І,ІІ.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ часток в натурі підлягають до задоволення, оскільки обґрунтовані на законі, кожен з співвласників вправі виділити в натурі належну йому частину нерухомого майна, суд також враховує, що як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння належні позивачці та відповідачці частини житлового будинку мають окремі входи, даний виділ в натурі відповідає фактичному порядку користування будинком та надвірними спорудами відповідно до належної позивачці ідеальної частки, знаходяться на належній позивачці земельній ділянці.

Виділ в натурі частки позивачки на домоволодіння є підставою для припинення спільної часткової власності, оскільки виділ в натурі частки одному з двох співвласників фактично означає поділ нерухомого майна в натурі. Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 10, 11, 62, 66, 79, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст. 356, 358, 367 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 9/10 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 з прибудовами А'-2, а4 по АДРЕСА_1 загальною площею 112,30 кв.м : коридор літ 2-1, житлову кімнату літ.2-2, санвузол літ.2-3, кухню-ідальню 2-4, комору літ.2-5, коридор літ.2-6, житлову кімнату літ.2-7, гардеробну літ.2-8, житлову кімнату літ. 2-9, санвузол літ. 2-10, коридор літ.І, 50% огорожі №2, огорожу № 10, огорожу № 11, замощення літ.ІІ.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 9/10 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення суду - з моменту вручення його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: