Справа № 755/9855/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" квітня 2016 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Яровенко Н.О.

при секретарі Бабченко Ю. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності посилаючись на те, що він є власником 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Також являється власником 1/3 частини земельної ділянки площею 0,0796 га, що розташована по АДРЕСА_1. Решта 2/3 частини будинку та земельної ділянки за вказаною адресою належить на праві власності ОСОБА_2 Між сторонами виникають спору про порядок користування і володіння будинком з надвірними будівлями, угоди про спосіб виділення частки позивача із загального майна не досягнуто. Тому просить суд поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 113,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 між власниками, передавши ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і визнавши за ними право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку з надвірними будівлями, що відповідають розміру частки кожної зі сторін у спільному майні; виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відповідні частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована на АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3 на якій відповідно розміщені відокремлені частки житлового будинку, що передається в результаті його поділу в натурі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить провести поділ відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи СЕ-1-1-384/15 проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» наступним чином: виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: коридору 2-1 (прибудова «А1») площею 3,7 кв.м.; житлової кімнати 2-2 (прибудова «А1») площею 22,5 кв.м; житлової кімнати 2-3 (прибудова «А1») площею 12,9 кв.м; санвузла 2-4 (прибудова «А1») площею 4,0 кв.м.; веранди ІІІ (прибудова «а3») площею 13,5 кв.м; 3/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; вбиральня «К», сарай «Б», навіс «М», сарай «Н», гараж з оглядовою ямою «В»; виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: кухні 1-1 (прибудова «а») площею 10,2 кв.м.; житлової кімнати 1-2 (прибудова «а») площею 10,4 кв.м; житлової кімнати 1-3 (основна частина «А1») площею 8,3 кв.м; житлової кімнати 1-4 (основна частина «А1») площею 6,2 кв.м; житлової кімнати 1-5 (основна частина «А1») площею 15,3 кв.м; тамбур І (тамбур «а1») площею 6,1 кв.м; погріб «під а».; 2/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; зобов'язати ОСОБА_1 компенсувати ОСОБА_2 недоотриману ним частку будинку в розмірі 9682,00 грн (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 00 копійок); покласти на ОСОБА_1 обов'язок переобладнати приміщення 1-4 в санвузол, забезпечивши його необхідним сантехнічним обладнанням; виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, земельну ділянку площею 531,0 кв.м (0,0531 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено зеленим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-2-3-4-А; виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, земельну ділянку площею 265,0 кв.м (0,0265 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено жовтим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-1-5-А; зобов'язати ОСОБА_1 надавати періодичний доступ до зовнішньої стіни приміщення 2-3 житлового будинку (вздовж лінії В-Г-Д) ОСОБА_2 площею 2,0 кв.м для установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів (у Додатку 3 ділянку площею 2,0 кв.м позначено рожевим кольором).

Відповідач в судовому засіданні погоджується з варіантом поділу, запропонованим представником позивача на основі будівельно-технічної експертизи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 належить 2/3 частки земельної ділянки, площею 0,0796 га., що розташована на АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1; ОСОБА_1 належить 1/3 частки вищезазначеного майна (а.с.9,11). Вказаний житловий будинок, відповідно до Технічного паспорту складається з: житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», загальною площею 113,10 кв.м., житлова площа 75,60 кв.м., сарай під літерою «Б», гараж з огляд/ямою під літерою «В», вбиральня під літерою «К», сарай під літерою «Н», навіс під літерою «М», спорудження під № 1-№12, І-ІІІ, самовільно побудовано навіс літ. «М», сарай літ. «Н» (а.с.6).

За клопотанням представника позивача, 16 червня 2015 року судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено ТОВ «Судова Незалежна Експертиза Україна» (а.с.25-26). В подальшому була призначена додаткова судова будівельно-технічна експертиза (а.с.80-81).

Відповідно до ч. 1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою

власністю.

Відповідно до ч. 1 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Суд при вирішенні питання про виділ частин будинку в натурі кожному із співвласників бере до уваги висновок № СЕ-1-1-348/15 судової будівельно-технічної експертизи, що складений 01 вересня 2015 року експертом ТОВ «Судова Незалежна Експертиза України» Клівак О.В., а також висновок № СЕ-1-1-348/15 додаткової судової будівельно-технічної експертизи, що складений 14 березня 2016 року експертом ТОВ «Судова Незалежна Експертиза України» Клівак О.В. (а.с.39-58, 102-122).

Суд вважає за можливе розділити майно наступним чином:

Виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: коридору 2-1 (прибудова «А1») площею 3,7 кв.м.; житлової кімнати 2-2 (прибудова «А1») площею 22,5 кв.м; житлової кімнати 2-3 (прибудова «А1») площею 12,9 кв.м; санвузла 2-4 (прибудова «А1») площею 4,0 кв.м.; веранди ІІІ (прибудова «а3») площею 13,5 кв.м; 3/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; вбиральня «К», сарай «Б», навіс «М», сарай «Н», гараж з оглядовою ямою «В».

Виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: кухні 1-1 (прибудова «а») площею 10,2 кв.м.; житлової кімнати 1-2 (прибудова «а») площею 10,4 кв.м; житлової кімнати 1-3 (основна частина «А1») площею 8,3 кв.м; житлової кімнати 1-4 (основна частина «А1») площею 6,2 кв.м; житлової кімнати 1-5 (основна частина «А1») площею 15,3 кв.м; тамбур І (тамбур «а1») площею 6,1 кв.м; погріб «під а».; 2/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями.

Зобов'язати ОСОБА_1 компенсувати ОСОБА_2 недоотриману ним частку будинку в розмірі 9682,00 грн (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 00 копійок).

Покласти на ОСОБА_1 обов'язок переобладнати приміщення 1-4 в санвузол, забезпечивши його необхідним сантехнічним обладнанням.

Виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, земельну ділянку площею 531,0 кв.м (0,0531 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено зеленим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-2-3-4-А.

Виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, земельну ділянку площею 265,0 кв.м (0,0265 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено жовтим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-1-5-А.

Зобов'язати ОСОБА_1 надавати періодичний доступ до зовнішньої стіни приміщення 2-3 житлового будинку (вздовж лінії В-Г-Д) ОСОБА_2 площею 2,0 кв.м для установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів (у Додатку 3 ділянку площею 2,0 кв.м позначено рожевим кольором).

Судові витрати залишаються за позивачем ОСОБА_4 за його клопотанням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 215, 218, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності задовольнити.

Провести поділ в натурі, житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0796 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована по АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, та ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи СЕ-1-1-384/15 проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України».

Виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: коридору 2-1 (прибудова «А1») площею 3,7 кв.м.; житлової кімнати 2-2 (прибудова «А1») площею 22,5 кв.м; житлової кімнати 2-3 (прибудова «А1») площею 12,9 кв.м; санвузла 2-4 (прибудова «А1») площею 4,0 кв.м.; веранди ІІІ (прибудова «а3») площею 13,5 кв.м; 3/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями; вбиральня «К», сарай «Б», навіс «М», сарай «Н», гараж з оглядовою ямою «В».

Виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за першим варіантом розподілу будинку, що складається з: кухні 1-1 (прибудова «а») площею 10,2 кв.м.; житлової кімнати 1-2 (прибудова «а») площею 10,4 кв.м; житлової кімнати 1-3 (основна частина «А1») площею 8,3 кв.м; житлової кімнати 1-4 (основна частина «А1») площею 6,2 кв.м; житлової кімнати 1-5 (основна частина «А1») площею 15,3 кв.м; тамбур І (тамбур «а1») площею 6,1 кв.м; погріб «під а».; 2/5 частини горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над його приміщеннями.

Зобов'язати ОСОБА_1 компенсувати ОСОБА_2 недоотриману ним частку будинку в розмірі 9682,00 грн (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 00 копійок).

Покласти на ОСОБА_1 обов'язок переобладнати приміщення 1-4 в санвузол, забезпечивши його необхідним сантехнічним обладнанням.

Виділити у власність ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, земельну ділянку площею 531,0 кв.м (0,0531 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено зеленим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-2-3-4-А.

Виділити у власність ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, земельну ділянку площею 265,0 кв.м (0,0265 га) за запропонованим у висновку експертизи другим варіантом розподілу земельної ділянки (позначено жовтим кольором у додатку 3 до Висновку №СЕ-1-1-384/15), яка має форму неправильного багатокутника А-Б-В-Г-Д-Е-1-5-А.

Зобов'язати ОСОБА_1 надавати періодичний доступ до зовнішньої стіни приміщення 2-3 житлового будинку (вздовж лінії В-Г-Д) ОСОБА_2 площею 2,0 кв.м для установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів (у Додатку 3 ділянку площею 2,0 кв.м позначено рожевим кольором).

До суду може бути подана апеляційна скарга на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його проголошенні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н. О. Яровенко