Справа № 484/236/16-ц
Провадження № 2/484/959/16
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.
при секретарі - Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності, -
25.01.2016 р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений 27.05.1999 року між ОСОБА_3 та ним, визнати за останнім право власності на вказану квартиру.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3 та позивач уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за № 4193, згідно якого ОСОБА_1. придбав у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю. Продавець померла, а її донька - відповідач по даній справі, являється єдиним спадкоємцем.
У позивача виникла необхідність розпорядитись квартирою, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то він позбавлений цього права і вимушений звернутись до суду з даним позовом.
У судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити, згоден на заочний розгляд справи.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилась, хоча про розгляд справи була повідомлена належним чином.
Первомайська філія Південної товарної біржі надала листа з проханням слухати справу у відсутність представника, а рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Із копії договору купівлі-продажу АДРЕСА_1 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 27.05.1999 року за №4193, видно, що ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_2, продала, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 і вказаний договір був зареєстрований 22.06.1999 року в Первомайському МБТІ, що видно із технічного паспорту на вказану квартиру.
Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.
Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.
Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.
Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224-226, 294-296 ЦПК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений 27.05.1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: