Справа № 628/3972/15-ц
Провадження № 2/628/136/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2016 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Волчек О.О.,

за участю секретаря - Разєнкової Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Куп'янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громада в особі Вишнівської сільради Куп'янського району Харківської області, 3-я особа: Управління Державного геокадастру про встановлення факту володіння та користування на праві власності земельними ділянками та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеною уточненою позовною заявою, в якій просять встановити факт володіння та користування за життя ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, правом на земельну ділянку - частку (пай) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі згідно Сертифікату серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження Куп'янської райдержадміністрації від 16 грудня 1996 року № 524, та правом на земельну частку (пай) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, який володів правом на земельну частку (пай) згідно Сертифікату серії НОМЕР_2, зареєстрованого 15.01.1997 року, які знаходяться на території Вишнівської сільради Куп'янського району Харківської області; визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом право на земельні частки (паї) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки та площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки, розташованих на території Вишнівської сільради Куп'янського району Харківської області, правом на які володіла та користувлась за життя ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про її смерть, виданим Вишнівською сільською радою Куп'янского району Харківської області 24.02.2015 року.

Нею був складений заповіт на ім'я позивачів по даній справі, який був засвідчений секретарем виконкому Вишнівської сілської ради Куп'янського району Харківської області 03.08.2000 року за р.№31. Цим заповітом їм були заповідані земельні ділянки , розташовані на території Вишнівської сілської ради Куп'янського району Харківської області, цільове призначення яких - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва .

Позивачами була прийнята спадщина шляхом подачі до Куп'янської державної нотаріальної контори заяв про її прийняття.

Позивачі пред'явили нотаріусу два Державні акти на земельні ділянки, пл. 8,4 га та пл.8,6 га, які були видані на ім'я ОСОБА_3 Вишнівського сільською радою Куп'янського району Харківської області 03.08.2000 року та 19.07.1999 року за такими номерами: НОМЕР_3 та НОМЕР_4.

Позивачі вказують, що для видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом витребовується Витяг з Державного земельного кадастру, проте Управлінням Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області у видачі Витягів на запити нотаріуса було відмовлено.

Необхідні для видачі свідоцтв про право на спадщину Витяги з Державного земельного кадастру можуть бути видані лише тоді, коли Державні акти на право власності на земельні ділянки на час їх видачі були зареєстровані у відповідності з діючим на той час законодавством.

Позивачі вказують , що державні акти видавались сілськими , селищними , міськими , районними Радами народних депутатів і реєструвались у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Виготовлялись акти у двох примірниках , один з яких видавався власнику земельної ділянки, другий передавався на зберігання у районній відділ земельних ресурсів.

Як висвітлено у листі в.о. нач. Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області П.М.Якушко, процедура реєстрації вказаних державних актів не була дотримана, реєстрація їх у відповідних книгах відсутня , до Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області другі примірники Державних актів не надходили.

Отже, такі Державні акти на право приватної власності на землю не можуть вважатися правовстановлювальними документами на вищевказані земельні ділянки, тобто підтверджувати право власності ОСОБА_3 на ці ж земельні ділянки. Відповідно і Витяги з Державного земельного кадастру на ці ж земельні ділянки не можуть видаватися ,а без їх надання спадкоємцям нотаріус не має права оформити спадщину на земельні ділянки.

Позивачі посилаються на те , що незважаючи на невідповідність вимогам законодавства Державних актів про право приватної власності на вищевказані земельні ділянки, виданих Вишнівською сілською радою Куп'янського району Харківської області на ім'я ОСОБА_3 , вона користувалась і, в деякій мірі , розпоряджалася цими земельними ділянками , а саме : передавала їх в оренду сільгосвиробникам і одержувала орендну плату. Цей факт потребує судового підтвердження.

Фактично вона передавала в оренду право на земельній пай без виділення меж земельних ділянок.

Позивачі вказують , що постановою від 31.08.2015 року Державний нотаріус відмовила їм- ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 на земельні ділянки площею пл. 8,4 га та пл.8,6 га для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, розташовані на території Вишнівської сілської ради Куп'янської району Харківської області на тій підставі, що Державні акти на право приватної власності позначених в них земельних ділянок не відповідають вимогам законодавства, яке діяло при їх виготовленні і реєстрації.

Цією ж постановою позивачам було роз'яснено їх право звернутися до суду з позовом про захист своїх спадкових прав, визнати факт користування і розпорядження ОСОБА_3 вищевказаними земельними ділянками, що на них видані незаконні в цілому Державні акти , і визнати за ними право на земельними паї.

В позовній заяві позивачі вказують , що при перевірці документів виявилось, що згідно Сертифікату на право на земельну частку ( пай) НОМЕР_5, ОСОБА_3 передавалось право на земельну частку в розмірі 9,35 в умовних кадастрових гектарах, а згідно Державного акту розмір земельної ділянки значиться 8,6 гектарів. Оскільки Державний акт не пройшов належну реєстрацію, то в даному випадку необхідно вирішувати спадкову справу відносно на земельну частку (пай) в розмірі 9,35 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки , яка розташована на території Вишнівської сільради Куп'янської району .

Крім того, позивачі вказують в уточненій позовній заяві , що їх мати отримала у власність згідно свідоцтва про право на спадщину земельну ділянку площею 8,4 га, розташована на території Вишнівської сільської ради, яка належала ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 31 липня 2000 року, яке видано Державним нотаріусом м.Куп'янська. Отримавши Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_3., тоді як згідно відомостей книги реєстрації сертифікатів на право земельної частки ( пай) за ОСОБА_4 зареєстрована земельна частка (пай) в розмірі 9,35 га згідно Серитфікату на земельну частку ( пай) серії НОМЕР_6, зареєстрованого 15.01.1997 р. також не зареєструвала його належним чином .

У судове засідання позивачі не з'явилися, подавши кожний окремо до суду письмову заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, просять суд задовольнити заяву в повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності проти позову ним заперечень не надано.

У судове засідання третя особа не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без участі свого представника, проти позову заперечень не надала.

Прийнявши до уваги письмові заяви сторін, дослідив матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до постанови від 31.08.2015 р., державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 на земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Вишнівської сілської ради Куп'янського району Харківської області на тій підставі , що Державні акти на право приватної власності позначених в них земельних ділянок не відповідають вимогам законодавства, яке діяло при їх виготовленні і реєстрації. Також нотаріусом роз'яснено ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що вони мають право звернутися до суду з позовом про захист своїх спадкових прав , визнати факт користування і розпорядження ОСОБА_3. земельними ділянками , що на них видані незаконні в цілому Державні акти , і визнати за ними права власності на вказані вище земельні ділянки в порядку спадкування (а.с. 12-13,38-39).

Заповітом, посвідченим секретарем виконкому Вишнівської сілської ради Куп'янського району Харківської області від 03.08.2000 року за .№31, ОСОБА_3 заповідала своїй дочці ОСОБА_1 та сину ОСОБА_2 земельні ділянки , розташовані на території Вишнівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, цільове призначення яких - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державними актами на право власності земельних ділянок на її ім'я (а.с.14,44).

Відповідно довідки , виданої фермерським господарством ОСОБА_8, с.Егоровка, Куп'янський район, Харківська область про те, що земельні ділянки площею 8,4 га та 8,6 га арендодавця ОСОБА_3. знаходяться в оренді ФГ ОСОБА_8; з 28.03.2001 року і по теперішній час, ОСОБА_3. отримувала орендну плату до дня її смерті (а.с.15,51).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_7 ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31 липня 2000 р. НОМЕР_8, передано у приватну власність земельну ділянку площею 8,4 га, яка розташована на території с.Вишнівка Вишнівської сільради для виробництва товарної сільськогосподарської продукції (а.с. 16,48).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_9 ОСОБА_3 на підставі рішення Куп'янської райдержадміністрації від 01.12.1998 року №557, за заповітом передано у приватну власність земельну ділянку площею 8,6 га, яка розташована на території с.Вишнівка Вишнівської сільради для виробництва товарної сільськогосподарської продукції (а.с.17,49).

В червні 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до Куп'янської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, яка залишилися після смерті спадкодавиці (а.с.18-19,45-46).

Як вказано у листах на ім'я державного нотаріусу Гречук Є.О. стосовно витягів з державного земельного кадастру про земельні ділянки серії НОМЕР_9 і НОМЕР_7, що за даними, наявними в Управлінні, процедура реєстрації державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_9 і НОМЕР_7 на території Вишнівської сілської ради відповідно до законодавства, діючого на той час , не була проведена. Другі примірники державного акта зберігаються у приміщеннях відповідних рад чи державних адміністрацій або за їх дорученням - у приміщеннях районних відділів земельних ресурсів Держкомзему України. В Управлінні відсутні другі примірники державних актів на право приватної власності на земельні ділянкі серії НОМЕР_9 і НОМЕР_7 (а.с.20,21,47).

Відповідно до висновку експертів про вартість земельної ділянки, який міститься у звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 04.09.2015 р. , що знаходиться у власності ОСОБА_3, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4, зареєстрований за №1315 від 19.07.1999 р., вартість земельної ділянки сілськогосподарського призначення , розташованою за адресою : на території Вишнівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, площею 8,6000 га становить - 40500,00 грн. (без урахування ПДВ) (а.с.22).

Відповідно до висновку експертів про вартість земельної ділянки, який міститься у звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 03.09.2015 р, яка знаходиться у власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_7, зареєстрований за №152 від 03.08.2000 р., вартість земельної ділянки сільськогосподарського призначення , розташованою за адресою : на території Вишнівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, площею 8,4000 га становить - 39558,00 грн. ( без урахування ПДВ) (а.с.23).

Відповідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_10, зареєстрованого 15 січня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за НОМЕР_11, ОСОБА_3 на підставі розпорядження райдержадміністрації, належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності розміром - 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (а.с.89).

Згідно з архівним витягом, Рішенням №48 Вишнівської сільської ради ХV сесії ІІ скликання, вирішено надати землю у колективну власність колективному сілськогосподарському підприємству "Вишнівське" ( а.с.90-91).

Відповідно до розпорядження від 7 грудня 1998 р. №557 , були видані державні акти на право приватної власності на землю громадянам КСП "Вишнівське".(а.с.92)

Згідно листа Управління Держгеокадастру у Куп'янському районі Харківської області вказано, що відповідно до відомостей книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) с.Вишнівка , сертифікат на земельну частку ( пай) розміром 9,35 га , серія НОМЕР_2, зареєстрований 15.01.1997 р. за ОСОБА_4 (а.с.93).

Таким чином, у суда не має сумнівів, що ОСОБА_3. за життя на праві власності належали вищевказані земельні ділянки, згідно Державного акту на право приватної власності на землю та сертифікатів на право на земельні частки (пай) на території с.Вишнівки Вишнівської сільської ради серії НОМЕР_10 розміром - 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі та на земельну частку (пай) с.Вишнівка Вишнівської сільської ради розміром 9,35 га , серія НОМЕР_2, але не були належним чином зареєстровані .

Тому, відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями ОСОБА_3 за заповітом та після її смерті у встановленому законом порядку прийняли спадщину.

При таких обставинах суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст.16, 1216, 1218, 1222, 1225, 1258, 1261 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Уточнений позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт володіння та користування за життя ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, правом на земельну ділянку - частку (пай) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі згідно Сертифікату серії НОМЕР_12, виданого на підставі розпорядження Куп'янської райдержадміністрації від 16 грудня 1996 року № 524, та правом на земельну частку (пай) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, який володів правом на земельну частку (пай) згідно Сертифікату серії НОМЕР_2, зареєстрованого 15.01.1997 року, які знаходяться на території Вишнівської сільради Куп'янського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом право на земельні частки (паї) площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки та площею 9,35 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки, розташованих на території Вишнівської сільради Куп'янського району Харківської області, правом на які володіла та користувлась за життя ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О.О.Волчек