Справа № 314/4445/16-ц Провадження № 2/314/1002/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.2016 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Капітонова Є.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

секретаря судового засідання Ластовець Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Матвіївка» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

До Вільнянського районного суду Запорізької області звернувся ОСОБА_3 із позовом до ТОВ «Агрофірма «Матвіївка» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма «Матвіївка» укладено договір оренди землі. Пунктом 9.1 договору закріплено, що у разі сплати орендної плати в грошовій формі розмір орендної плати складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір оренди був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії центру ДЗК 24.07.2009р. Протягом строку дії договору оренди відповідач виплачував мені орендну плату в розмірі, передбаченому п.9.1 договору оренди. Указом Президента України від 02.02.2002р. №92/2002 (із змінами, внесеними згідно з Указом Президента України №725/2008 від 19.08.2008р.) «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» запроваджена плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Позивач вважає, що відповідач повинен сплачувати оренду плату за землю в розмірі 3% від вартості земельної ділянки та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідача позов не визнав, просив у задоволенні позову відмовити, пояснив, що розмір орендної плати за землю визначений у договорі оренди, зобовязання щодо плати орендної плати відповідач виконує належним чином.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступне:

10.11.2006р. між ОСОБА_3 (орендодавець) та СВК «Агрофірма «Матвіївка», правонаступником якого є ТОВ «Агрофірма «Матвіївка» (орендар) укладений договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку, площею 3,6443 га, яка розташована на території Матвіївської сільської ради Вільнянського району Запорізької області для виробництва сільськогосподарської продукції.

Відповідно до п. 9.1 договору у разі сплати орендної плати в грошовій формі розмір орендної плати складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянкою. Представник позивача в судовому засіданні підтвердив, відповідачем протягом строку дії договору оренди виплачувалася орендна плата в розмірі, передбаченому п.9.1 договору оренди.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За змістом ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі» (в редакції Закону станом на момент укладення Договору) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За визначенням ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно зі ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю") (редакція Закону станом на момент укладення Договору).

В силу ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

За ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже суд приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог та відмову в задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 61, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Матвіївка» про стягнення заборгованості за договором оренди землі відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Є.М. Капітонов

10.08.2016