Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/234/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2016 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича про визнання договору купівлі - продажу квартири частково недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_8, після смерті якої відкрилась спадщина на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1. Він подав заяву до нотаріуса про прийняття спадщину, від якого довідався, що 27.07.2015 року у приватного нотаріуса Івчука С.С. було зареєстровано договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, одним з продавців за яким була померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8, від імені якої діяв представник на підставі довіреності. Оскільки на момент укладення договору купівлі-продажу від 27.07.2015 року довіреність ОСОБА_8 втратила чинність, договір в частині відчуження належного їй майна є недійсним.

Просив визнати недійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2015 року в частині купівлі-продажу 1/4 частини квартири АДРЕСА_1.

Позивач свої вимоги підтримав з вищезазначених підстав та просив їх задовольнити, подавши про це письмову заяву

Приватний нотаріус Івчук С.С. позов не визнав, зазначив, що на момент посвідчення оспореної угоди йому не було відомо про втрачу чинності довіреності, він не порушував права позивача, тому не може бути відповідачем в справі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 позов визнали.

За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін на підставі поданих доказів.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне :

Судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо дійсності договору купівлі-продажу, який регулюється положеннями глав 16,17 ЦК України.

27.07.2015 року було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем та зареєстрований за №4176, відповідно до якого ОСОБА_8, від імені якої діяла ОСОБА_6 на підставі довіреності від 04.06.2015 року, посвідченої приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем та зареєстрованої за №2984, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, від імені яких також діяла ОСОБА_6 на підставі довіреностей, як продавці та ОСОБА_5 як покупець уклали договір про те, що продавці продають, а покупець приймає квартиру АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва №768 від 04.03.1994 року відділу приватизації Коростенського відділку залізниці Коростенської дистанції цивільних споруд. Згідно вказаного свідоцтва вказана квартира належала продавцям і рівних частках.

Відповідно до ст.248,ч.1,п.6 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність.

Статтею 203,ч.2 ЦК України передбачено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 статті 203 цього Кодексі є підставою недійсності правочину.

Враховуючи, що зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 видана нею 04.06.2015 року довіреність ОСОБА_6 припинила свою дію, на час укладення оспореного договору купівлі-продажу від 27.07.2015 року ОСОБА_6 не мала повноважень на укладення угоди від імені ОСОБА_8, тому в частині купівлі-продажу належного ОСОБА_8 частини квартири договір є недійсним.

Інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи (пропущення строку позовної давності тощо), та докази на їх підтвердження відсутні.

Враховуючи вищевказане, позовна вимога підлягає задоволенню.

Враховуючи, що порушення було допущено відповідачем ОСОБА_6, саме ж неї стягуються понесені позивачем судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,6,11,15,60,209,212-218 ЦПК України, ст.203,215,248 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 27.07.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем та зареєстрований за №4176, в частині купівлі-продажу 1/4 (однієї четвертої) частини квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати недійсним.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 365 (триста шістдесят п'ять) гривень 40 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Коростенський міськрайонний суд в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Суддя: підпис :

Копія згідно оригіналу : суддя :