Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" лютого 2016 р. Справа № 608/47/16-ц

Номер провадження2/608/97/2016

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку частково недійсним та скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Чортківська районна державна нотаріальна контора, про визнання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку частково недійсним та скасування державної реєстрації. В позовній заяві вказала, що являється власником житлового будинку в м. Чорткові по вул. Білецькій, 77, який збудувала в 2008 році. Однак, ОСОБА_2 обмежена у здійсненні свого права власності на будинок, оскільки, за нею не оформлена земельна ділянка, на якій розташований будинок. Земельна ділянка площею 0,0969 га, яка необхідна їй для обслуговування будинку знаходиться у власності відповідача ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тому ОСОБА_2 звернулася в суд за захистом свого права, а саме, просить частково скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ТР №016057 від 11 грудня 2000 року, виданий ОСОБА_3 в частині права приватної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0969 га по вул. Білецька в м. Чорткові за кадастровим номером :01:011:0903 та скасувати державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо даної земельної ділянки.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав суду письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без нього, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши представника позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 лютого 2009 року , витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17 лютого 2009 року, інвентаризаційної справи на житловий будинок ОСОБА_2 являється власником житлового будинку № 77, загальною площею 151,3 кв. м в м. Чорткові по вул. Білецька (Маяковського) Тернопільської області.

21 липня 2006 року виконавчим комітетом Чортківської міської ради Тернопільської області було винесено рішення № 209 про надання дозволу ОСОБА_2 на будівництво житлового будинку в м. Чорткові по вул. Білецькій, 73.

Для забудови житлового будинку ОСОБА_2 виготовила пакет необхідних дозвільних документів, зокрема: технічні умови № 34 з пожежної безпеки від 25.07.2006 року; висновок за наміченими проектними організаціями протипожежних заходами при виборі земельної ділянки для будівництві від 25.07.2006 року; проект житлового будинку в м. Чорткові по вул. Білецька, 77; нотаріально завірена заява ОСОБА_3 щодо надання дозволу ОСОБА_2 на будівництво житлового будинку на належній йому земельній ділянці, що розташована в м. Чорткові по вул. Білецькій, 73. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІV-ТР №016057 від 11 грудня 2000 року.

Після завершення будівництва, житловий будинок по вул. Білецька, 77 в м. Чорткові був зданий в експлуатацію, що стверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва від 26 листопада 2008 року.

Для повноцінного користування своїм майном в ОСОБА_2 виникає потреба у визнанні права власності на земельну ділянку, на якій розташований її житловий будинок, що дозволить їй, крім іншого, безкоштовно здійснити приватизацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку.

Згідно ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.2 ст. 331 цього Кодексу, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Аналізуючи норми закону, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_2 переходить право власності та користування земельною ділянкою, на якій розміщений її житловий будинок, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 25, 30, 377 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ТР № 016057 від 11 грудня 2000 року, виданий ОСОБА_3 в частині права приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0969 га по вул. Білецька в м. Чорткові за кадастровим номером :01:011:0903.

Скасувати державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вчинену державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Чортківського районного управління юстиції Тернопільської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ТР №016057 від 11 грудня 2000 року, виданий на імя ОСОБА_3, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 55, на земельну ділянку, розташовану в м. Чорткові Тернопільської області, кадастровий номер :01:011:0903, дата реєстрації земельної ділянки 06 березня 2014 року, вчинену відділом Держземагенства у Чортківському районі , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0969 га.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків на його апеляційне оскарження.

Суддя (підпис)

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/47/16-ц.

Рішення набрало законної сили « » 2016 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » р.

Секретар: