09.02.2016 Справа № 363/1421/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2016 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді ОСОБА_1,
при секретарі - ОСОБА_2,
за участі: представника позивача - представника відповідача - ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, Димерської селищної ради Вишгородського району Київської області про поділ житлового будинку в натурі між власниками та усуненні порушення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог вказав, що він є власником ? частини житлового будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4. Зазначену частину будинку він отримав у спадок після смерті матері ОСОБА_9 Власником іншої ? частини зазначеного житлового будинку є ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 31.03.1972р. посвідченому Димерською селищною радою. Порядок користування спільним житловим будинком, був встановлений ще 1969 році, та як вбачається з технічного паспорту у будинку були дві відокремлені квартири під №1 та №2, які розділені глухою стіною і мають окремі відособлені виходи на подвіря. Частка будинку, яка перебуває в користуванні позивача складає 32,3 кв.м. а частка ОСОБА_8 складає 62,8 кв.м., що значно перевищує розмір частки позивача. Це викликано тим, що в частині будинку якою користується відповідачка тривалий час проводились різні добудови, прибудови до будинку. Крім того, 27.09.2011р. ОСОБА_8 отримала держаний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса, буд. 4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, який позичав вважає незаконним та оскільки відповідачка відмовляється добровільно укласти договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом та просить суд поділити будинок № 4 розташований по вул. Щорса, в смт. Димер, Вишгородського району, Київської області в натурі між власниками та виділити йому у власність приміщення, які позначені на плані будинку, як квартира № 2, а саме: літ. «2-1» - кухня, площею 10,7 кв. м., літ. «2-2» - житлова кімната, площею 5,7 кв. м., літ. «2-3» - житлова кімната, площею 9,2 кв. м., літ. «ІІ» - тамбур, площею 6,2 кв. м., загальною площею 32,3 кв. м. та господарські будівлі і споруди: літ. «Д» - погреб, літ. «З» - вбиральня, літ. «С» - сарай, літ. «над Д» - сарай, літ. «Р», «П», «Т» - навіси. Визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_8 27.09.2011р. серія ЯЛ №322565 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4. Скасувати рішення Димерської селищної ради № 139 від 23.03.2007р. про надання згоди на приватизацію ОСОБА_8 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила, просила виділити ОСОБА_7 у власність приміщення, які позначені на плані будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. І. Франка №4, а саме: 2-1 (10,7м2); 2-2(5,7м2); 2-3 (9,7 м2); ІІ (6,2), літера «Д» погріб; літера «над Д» - сарай; літера «З» - вбиральня; літера «П» - навіс; літера «Р» - навіс; літера «С» - сарай; літера «Т» - навіс; №7 огорожа, №8 хвіртка; №9 ворота.

Виділити ОСОБА_8 у власність приміщення, які позначені на плані будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. І. Франка №4, а саме: 1-1(7,1м2); 1-2(23,1м2);1-3(7,7м2); 1-4(6,0м2);1-5 (13,8м2), І (5,7м2); літера «Ж» - госпблок; літера «К» - вбиральня; літера «Л» - сарай; літера «М» - літній душ; літера «Н» - навіс; літера «О» - гараж; №1 ворота; №3 хвіртка; №5 огорожа; №6- хвіртка; «І-ІІ» - тротуари.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст. 10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 є власником ? частини житлового будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4, яку він отримав у спадок після смерті матері ОСОБА_9 (а.с.4-5).

Власником іншої ? частини зазначеного житлового будинку є ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 31.03.1972р. посвідченому Димерською селищною радою (а.с.16,104-107).

Відповідно до висновку КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» від 18.11.2015р. № 1086, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, який надано ОСОБА_7, про те, що частка житлового будинку розташованого за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4, а саме: літ. «2-1» (10,7м2); літ. «2-2» (5,7м2); літ. «2-3» (9,7 м2); літ. «ІІ» (6,2), літ. «Д» погріб; літ. «над Д» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ. «П» - навіс; літ. «Р» - навіс; літ. «С» - сарай; літ. «Т» - навіс; №7 огорожа, №8 хвіртка; №9 ворота, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до висновку КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, який надано ОСОБА_8, про те, що частка житлового будинку розташованого за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Щорса 4, а саме: літ. «1-1» (7,1м2); літ. «1-2» (23,1м2); літ. «1-3» (7,7м2); літ. «1-4» (6,0м2); літ. «1-5» (13,8м2), літ. «І» (5,7м2); літ. «Ж» - госпблок; літ. «К» - вбиральня; літ. «Л» - сарай; літ. «М» - літній душ; літ. «Н» - навіс; літ. «О» - гараж; №1 ворота; №3 хвіртка; №5 огорожа; №6- хвіртка; літ. «І-ІІ» - тротуари, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно з довідкою Димерської селищної ради від 03.02.2016р. № 143/02-34 вулицю «Щорса» в смт. Димер, Вишгородського району, Київської області, було перейменовано на вул. «Івана Франка».

Відповідно до норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Зазначені норми також закріплені в Постанові Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності»

Таким чином, оскільки кожна із частин житлового будинку, який перебуває у спільній частковій власності, згідно висновків КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» має окремий вихід та згоду сторін на виділ часток в натурі, тому суд вважає уточненні позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності», ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 31, 38, 40, 42 ЦПК України, ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_7 задовольнити.

Виділити ОСОБА_7 у власність приміщення, які позначені на плані будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. І. Франка №4, а саме: літ. «2-1» (10,7м2); літ. «2-2» (5,7м2); літ. «2-3» (9,7 м2); літ. «ІІ» (6,2), літ. «Д» погріб; літ. «над Д» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ. «П» - навіс; літ. «Р» - навіс; літ. «С» - сарай; літ. «Т» - навіс; №7 огорожа, №8 хвіртка; №9 ворота

Виділити ОСОБА_8 у власність приміщення, які позначені на плані будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. І. Франка №4, а саме: літ. «1-1» (7,1м2); літ. «1-2» (23,1м2); літ. «1-3» (7,7м2); літ. «1-4» (6,0м2); літ. «1-5» (13,8м2), літ. «І» (5,7м2); літ. «Ж» - госпблок; літ. «К» - вбиральня; літ. «Л» - сарай; літ. «М» - літній душ; літ. «Н» - навіс; літ. «О» - гараж; №1 ворота; №3 хвіртка; №5 огорожа; №6- хвіртка; літ. «І-ІІ» - тротуари.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ - І.Ю.КОТЛЯРОВА