Справа № 468/602/16-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

18.08.2016 року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору міни,

В С Т А Н О В И В:

позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору міни житлового будинку. На підтвердження позовних вимог в заяві вказали, що 24 вересня 1998 року між ними, ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір міни житлового будинку, розташованого по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та квартири, розташованої по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею Віконт-Т за №1-235. Всі умови договору позивачами та ОСОБА_4 були виконані повністю, а саме: передали відповідачу у власність квартиру №38, розташовану по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та відповідач в свою чергу передала їм житловий будинок, розташований по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області. Право власності на даний будинок було зареєстровано за ними (позивачами та ОСОБА_4) в Баштанському районному бюро технічної інвентаризації в книзі №5 за реєстровим №1050. 24 серпня 2012 року померла співвласник ОСОБА_4. При звернені до нотаріуса по питанню оформлення спадкових прав останнім було винесено постанову, якою позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з тим, що при укладенні договору не дотримано вимог Закону щодо нотаріального посвідчення договору міни нерухомого майна. За таких умов вони (позивачі) не можуть оформитися у спадкових правах. Вирішити питання з відповідачем щодо нотаріального посвідчення даного договору, вони не можуть. На підставі викладеного позивачі просять винести рішення, яким визнати даний договір міни житлового будинку дійсним.

Від представника позивачів надійшла заява про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Від відповідача надійшла заява про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи (копію договору міни №1-235 від 24.09.1998 року; копію реєстраційного напису Баштанського БТІ від 01.10.1998 року записаного в реєстрову книгу №5 за реєстровим №1050, копію технічного паспорту на житловий будинок по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, копії свідоцтв про народження 25.02.1986 року ОСОБА_1 (російською мовою) та 03.09.1987 року ОСОБА_5 (російською мовою), батьками яких записані: ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (російською мовою); копію свідоцтва про смерть 24.08.2012 року ОСОБА_4; копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі; постанову приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 від 08.06.2016 року про відмову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку, яка належала ОСОБА_4, померлій 24.08.2012 року; копію спадкової справи №19/2013, заведеної після смерті ОСОБА_4, померлої 24.08.2012 року), суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню:

- згідно вимог статті 47 ЦК Української РСР (який діяв на час виникнення даних правовідносин) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається,

- крім того, відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 24 вересня 1998 року між позивачами, ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір міни житлового будинку, розташованого по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області та квартири №38, розташованої по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею «Віконт-Т» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-235. При укладенні угоди позивачі та померла 24.08.2012 року ОСОБА_4 (мати позивачів) передали відповідачу у власність належну їм квартиру №38, розташовану по вулиці Берегового 3 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області, а відповідач передала їм у власність житловий будинок, розташований по вулиці Щорса 5 міста Баштанка Баштанського району Миколаївської області. В звязку з тим, що при укладенні договору він не був нотаріального посвідчений та неможливістю вирішення на даний час питання з відповідачем щодо нотаріального посвідчення даного договору, позивачі не можуть оформитись у спадкових правах на частку вищевказаного житлового будинку, належну ОСОБА_4, що вбачає обставини порушення прав позивачів та необхідності їх захисту.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір міни житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 (номер пять) по вулиці Щорса міста Баштанка Миколаївської області та квартири №38 (номер тридцять вісім) по вулиці Берегового будинок №3 (номер три) міста Баштанка Миколаївської області, укладений 24 вересня 1998 року між ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (з однієї сторони) та ОСОБА_3 (з другої сторони), і зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Віконт-Т» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-235 від 24.09.1998 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення (отримання копії рішення).

ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ