Справа № 737/614/16-ц
Провадження № 2/737/252/16
і м е н е м У к р а ї н и
11 серпня 2016 року смт.Куликівка
Куликівський районний суд Чернігівської області в складі:
судді - Іванець С.В.,
за участі секретаря Медвідь А.Д.,
за участі позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Куликівський РС УДМС України в Чернігівській області, Куликівська селищна рада Чернігівської області, про визнання осіб, такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
13 липня 2016 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду позов до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просять визнати відповідачів такими, що втратили право користування їх житловим приміщенням, розташованим по АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що, відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 08 жовтня 1997 року, вони є власниками вказаного будинку, а відповідачі, зареєстровані у зазначеному будинку, але не проживають та не проживали в будинку, що є підставою для визнання їх втратившими право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали свої позовні вимоги та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в порядку ч.9 ст.74 ЦПК України, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності та про відкладення розгляду справи не подавали.
Треті особи - Куликівський РС УДМС України в Чернігівській області, Куликівська селищна рада Чернігівської області, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.
Свідок ОСОБА_6, в судовому засіданні показала, що вона є сусідкою позивачів по справі та проживає в квартирі АДРЕСА_2 12 років, тому їй достоменно відомо, хто саме проживає в квартирі АДРЕСА_1. Стверджувала, що відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в квартирі АДРЕСА_1 ніколи не проживали, раніше приїздили в гості до родичів, а постійно ніколи не проживали та не проживають там протягом більше ніж рік.
Свідок ОСОБА_7, допитаний в судовому засіданні показав, що він з дитинства товаришує з позивачем ОСОБА_2, та постійно бував у нього вдома, а зараз працює неподалік від будинку позивачів, тому знає, що ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 з позивачами не проживали та на даний час не проживають більше ніж рік.
Зі згоди позивачів та відповідно до положень статті 224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Заслухавши позивачів, свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до такого висновку.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 08 жовтня 1997 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Куликівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, та реєстраційного напису на документі про право особистої власності(а.с.9), є власниками будинку АДРЕСА_1 по ? частині кожний.
З довідки виконавчого комітету Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області №808 від 18 травня 2015(а.с. 6) встановлено, що відповідачі по даній справі - ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 зареєстровані в АДРЕСА_1.
Як на підставу задоволення позовних вимог позивачі посилаються на норми статті 72 ЖК УРСР, які регулюють правовідносини користування жилим приміщенням в будинках державного та громадського житлового фонду.
Разом з тим, судом встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить позивачам на праві приватної власності (а.с.9), тобто має інший правовий статус - приватного житлового фонду, користування жилими приміщеннями в якому регулюється главою 6 ЖК УРСР та відповідними нормами ЦК України.
Права членів сім'ї власника на користування жилим приміщенням урегульовані ст. 405 ЦК України, відповідно до вимог якої члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що відповідачі не проживають в квартирі АДРЕСА_1 понад один рік, що підтверджується актом від 12 липня 2016 року, складеним заступником Куликівського селищного голови Куликівського району Чернігівської області Богдан В.В. та підписаний ним та депутатом Куликівської селищної ради Смаль М.І., свідком ОСОБА_6.(а.с.12).
Відомості про наявність у відповідачів поважних причин відсутності в належному позивачам житловому приміщенні, як це передбачено положеннями статті 60 ЦПК України, суду не надані.
За вказаних обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивачів про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки вони є законними та обґрунтованими.
На підставі викладеного та керуючись ст. 405 ЦК України, ст. 15, 88, 209, 212-215, 218, 224, 228, 294 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Куликівський РС УДМС України в Чернігівській області, Куликівська селищна рада Чернігівської області, про визнання осіб, такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення по справі.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Куликівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В.Іванець