Справа № 710/2054/15-ц
провадження № 2/710/83/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2016 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Красюк Г.П.

секретаря Бараненко А.В.

представника третьої особи ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, -

- в с т а н о в и в:-

позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила відновити межу, яка поділяє земельні ділянки №8 і №6 по вул..Чайковського у м.Шпола у відповідності з даними земельно- кадастрової документації, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.1977р. вона є власником будинковолодіння №8 по вул..Чайковського в м.Шпола Черкаської області. Будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0,1684га., яка приватизована і належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЧР №118137, виданого Шполянською міською радою 30.04.2004р. Сусідка-відповідачка ОСОБА_3 встановила огорожу із залізних стовпчиків та сітки на її земельній ділянці, «залізши» до неї приблизно на 20 см.. Добровільно перенести огорожу на межу земельної ділянки відповідачка не бажає, що спонукало її звернутися до суду.

Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала і пояснила, що вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, який 8 років тому дістався їй як спадщина після смерті матері і користується земельною ділянкою, що належить Шполянській міській раді. Огорожу вона не переносила, лише на старі стовпчики, які стоять по межі, натягнула сітку, оскільки стара огорожа розпалася. На земельну ділянку до позивачки вона не «влазила».

Представник третьої особи Шполянської міської ради ОСОБА_1 просила в позові відмовити.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що сторони є сусідами і між ними виник спір за межу, яка розділяє земельні ділянки. Позивачка має у власності земельну ділянку площею 0,1684га., розташовану по вул..Чайковського,8 в м.Шпола, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР №118137,виданого Шполянською міською радою 30.04.2004р. Відповідачка користується неприватизованою земельною ділянкою, яка належить Шполянській міській раді. Позивачка мотивує свій позов тим, що відповідачка порушила межу і проникла на її земельну ділянку приблизно на 20 см.

Відповідачка пояснює, що не порушувала межу і на земельну ділянку позивачки не проникала, лише на старі стовпчики, які стояли по межі наділа сітку. Для урегулювання спору між сторонами, за дорученням суду, на місце виходила компетентна комісія у складі: начальника Шполянського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» ОСОБА_4, інженера - землевпорядника Шполянського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», спеціаліста-землевпорядника, які з участю позивачки та відповідачки 23.10.2015р. склали акт обстеження земельних ділянок №6 та №8 по вул.. Чайковського в м.Шпола, яка встановила, що межі земельної ділянки по вул..Чайковського,8 в натурі (на місцевості) відповідають розміром зазначеним в Державному акті і границя між ділянкою №6 по вул.. Чайковського, проходить по старій огорожі, як і на момент виготовлення Державного акту.

Позивачка ОСОБА_2 не погодилась з даним актом, тому ухвалою Шполянського районного суду від 06.11.2015р. була призначена судова будівельно - технічна експертиза на розгляд якої були поставлені питання:

-чи відповідає фактична площа земельної ділянки по вул..Чайковського,8 в м.Шпола, Черкаської області, яка належить ОСОБА_2 площі, що вказана в Державному акті ЧР №118137 про її право власності на вказану земельну ділянку?

-чи відповідає фактична конфігурація земельної ділянки по вул..Чайковського,8 в м.Шпола конфігурації земельної ділянки вказаної в Державному акті ЧР №118137 про право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1684га.?

Проведення експертизи було доручено судовому експерту ОСОБА_5 м. Городище, вул..Грушевського,9/1.

25.01.2016р. на адресу суду надійшло повідомлення експерта ОСОБА_5 про неможливість надання висновку, оскільки позивачкою не оплачена вартість судової будувельно-технічної експертизи.

Таким чином, встановити чи дійсно порушена межа між суміжними земельними ділянками №6 і №8 на місцевості не має можливості, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

Крім того, порядок встановлення та відновлення меж земельних ділянок визначений Інструкцією про встановлення ( відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010р. №376 зі змінами та доповненнями (зареєстровано у Міністерстві юстиції України 16.06.2010р. за №391/17686), який набрав чинності з 01.01.2011р.

Зокрема пунктами 4.1-4.5 цієї Інструкції визначено, що відновлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли перемістились або стали невиразними.

Закріплення відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками здійснюється відповідно до розділу 111 цієї Інструкції.

Виконавцем робіт встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) може бути юридична або фізична особа, яка отримала ліцензії на проведення робіт із землеустрою. Замовником зазначених робіт може виступати орган державної влади, орган місцевого самоврядування, власник (користувач) земельної ділянки, який замовляє роботи зі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Фінансування робіт зі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками здійснюється за рахунок коштів державного бюджету України, місцевих бюджетів, коштів юридичних осіб, громадян та інших джерел, незаборонених законом.

Згідно п.2.1 Інструкції, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розроблених та затверджених відповідно до ст.186 ЗК України:

-технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у разі коли власнику (користувачу) земельної ділянки видано документ, що посвідчує право на земельну ділянку, без виносу меж такої ділянки в натурі (на місцевість) та закріплення їх межовими знаками:

-технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, у тому числі при поділі чи об»є.данні земельних ділянок (частина перша та друга статті 56 Закону України «Про землеустрій») або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (частина 3 статті 56 закону України «Про землеустрій») при передачі земельної ділянки у власність (користування) із земель державної та комунальної власності, а також із земель приватної власності у разі зміни її меж або цільового призначення при поділі чи об»єднанні земельних ділянок перед заповненням бланка державного акта на право власності на земельну ділянку або бланка державного акта на право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно пунктів 2.8,3.16 Інструкції технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) включає:

а) пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок,стислий опис виконаних робіт;

б) технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

в) копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;

г) копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку;

д) матеріали польових топографо-геодезичних робіт;

е) план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок,усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів).

На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки;

є) перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути;

ж) у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

з) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання , який включається до документації із землеустрою після виконання робіт зі встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

При цьому витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Тобто, діючим законодавством детально встановлений порядок встановлення (відновлення) фактичних меж земельних ділянок.

З наведеного слідує, що позивачкою не надано доказів замовлення виготовлення виконання робіт із встановлення (відновлення, визначення) межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) у юридичної чи фізичної особи, яка має відповідну ліцензію на проведення робіт із землеустрою та топографо-геодезичних робіт.

Із встановлених обставин вбачається, що обраний позивачкою спосіб захисту порушеного на її думку права на встановлення (відновлення) межі земельної ділянки суперечить встановленим фактичним обставинам справи, в зв»язку з чим в позові слід відмовити.

На підставі викладеного, ст.158 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

-в и р і ш и в :-

в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Шполянський районний суд, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя