№ 207/4879/15-ц
№ 2/207/259/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2016 року м. Дніпродзержинськ .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Баглійського району , третя особа Служба у справах дітей ОСОБА_3 Баглійського району , про визнання права користування жилим приміщенням , зобовязання вчинити певні дії ,

В С Т А Н О В И В

У листопаді 2015 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою , у якій просили визнати за ними та малолітньою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 , зобовязати відповідача укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 , оскільки наймачем квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_5 . Влітку 2001 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зі згоди ОСОБА_6 вселилися у квартиру АДРЕСА_1 та стали проживати однією сімєю , вели сумісне господарство , сплачували комунальні послуги . ОСОБА_5 була особою похилого віку , мала хронічні захворювання , потребувала постійного догляду . ОСОБА_5 померла 4 березня 2005 року . Після смерті наймача квартири ОСОБА_1 разом з неповнолітньою на той час ОСОБА_2 продовжували постійно проживати у квартирі , сплачували комунальні послуги . Після реєстрації шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на «Альохіна» та народила доньку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка теж постійно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8 заявлений позов підтримав та пояснив , що ОСОБА_1 мала проблеми з житлом , тому з 2001 року за згодою ОСОБА_5 проживала разом з нею та своєю донькою ОСОБА_2 у її квартирі АДРЕСА_1 , доглядала за ОСОБА_5 , а також сплачувала комунальні послуги . Після смерті ОСОБА_5 у 2005 році , позивачка ОСОБА_1 залишилася проживати у квартирі , регулярно сплачувала рахунки за комунальні послуги та зареєструватись в квартирі так і не змогла . За час проживання у квартирі на неї ніхто не претендував . На даний час у квартирі також проживають донька та онука позивачки .

Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі .

Представник відповідача ОСОБА_3 Баглійського району ОСОБА_9 позов не визнала та пояснила , що квартира АДРЕСА_1 не приватизована та після смерті ОСОБА_5 перейшла у комунальну власність міста . ОСОБА_1 разом з донькою вселилася у квартиру без документів на право користування жилим приміщенням . 17 травня 2012 року на ОСОБА_1 був складений протокол про адміністративне правопорушення за самовільне вселення .

Представник третьої особи Служби у справах дітей ОСОБА_3 Баглійського району у судове засідання неодноразово не явився , причину неявки суду не повідомив , тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав .

Квартира АДРЕСА_1 належить до державного житлового фонду , складається з 2 кімнат , наймачем квартири була ОСОБА_5 , яка померла 4 березня 2005 року .

Згідно ст. 64 ЖК України члени сімї наймача , які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки , що випливають з договору найму жилого приміщення . Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями , що випливають із зазначеного договору . До членів сімї наймача належать дружина наймача , їх діти і батьки . Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб , якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство .

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї , які проживають разом з ним , вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину , дітей , батьків , а також інших осіб . На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно . Особи , що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача , набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням , якщо при вселенні між цими особами , наймачем та членами його сімї , які проживають з ним , не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням .

Свідок ОСОБА_10 пояснила , що проживає у сусідній квартирі з ОСОБА_1 . ОСОБА_1 доглядала за ОСОБА_5 та проживала у ІНФОРМАЦІЯ_2 з дочкою з 2001 року , бо її родичі з нею не спілкувалися . Після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_1 залишилася з дочкою проживати у квартирі , зробила ремонт і на теперішній час проживає там разом з донькою та онукою .

Свідок ОСОБА_11 пояснила , що є сусідкою ОСОБА_1 . Позивачка проживала у ІНФОРМАЦІЯ_2 разом зі своєю донькою з 2001 року та доглядала за ОСОБА_5 , яка хворіла . У 2005 році ОСОБА_5 померла і ОСОБА_1 продовжила проживати у квартирі та зробила в ній ремонт . На теперішній час у квартирі проживають ОСОБА_1 з донькою та онукою .

У судовому засіданні встановлено , що влітку 2001 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зі згоди ОСОБА_6 вселилися у квартиру АДРЕСА_1 та стали проживати однією сімєю , вели сумісне господарство , сплачували комунальні послуги . ОСОБА_5 була особою похилого віку , мала хронічні захворювання , потребувала постійного догляду . ОСОБА_5 померла 4 березня 2005 року . Після смерті наймача квартири ОСОБА_1 разом з неповнолітньою на той час ОСОБА_2 продовжували постійно проживати у квартирі , сплачували комунальні послуги . Після реєстрації шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на «Альохіна» та народила доньку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка теж постійно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Суд вважає , що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 як член сімї наймача набули право на користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 . Малолітня ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правомірно вселена у квартиру та набула право користування жилим приміщенням . Ці обставини підтверджуються також дослідженими по справі доказами , а саме : копіями актів ДП «Смерічка» від 15 травня 2011 року , КЖЕП «Оріон» від 6 серпня 2015 року , 4 серпня 2015 року , копією медичної карти ОСОБА_4 , довідкою ясла-садка № 4 «Водограй» . копією атестату ОСОБА_2 , копіями квитанцій про сплату комунальних послуг за спірну квартиру .

Не підлягають задоволенню вимоги позивачів щодо зобовязання відповідача ОСОБА_3 Баглійського району укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення . Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією ( а в разі її відсутності - відповідним підприємством , установою , організацією ) і наймачем - громадянином , на імя якого видано ордер .

Враховуючи , що наймодавцем по договору найму жилого приміщення в будинках державного житлового фонду є житлово-експлуатаційна організація , а відповідач не є такою організацією , то відсутні підстави покладання на нього такого обовязку .

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку , встановленому ЦПК України , звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів .

Права позивачки ОСОБА_1 щодо укладання договору найму жилого приміщення квартири не порушені , оскільки вона не зверталася за укладанням договору до житлово-експлуатаційної організація і не позбавлена такого права у майбутньому .

При розподілу судових витрат суд враховує , що позов задоволено частково, тому вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволених позовних вимог .

Керуючись ст. 61 , 63 , 64 , 65 ЖК України , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Заявлений позов задовольнити частково .

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та малолітньою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Баглійського району , третя особа Служба у справах дітей ОСОБА_3 Баглійського району , про зобовязання укласти договір найму житлового приміщення відмовити .

Стягнути з ОСОБА_3 Баглійського району на користь ОСОБА_1 судові витрати 487 гривень 20 копійок .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба