Справа № 621/3061/14-ц
Провадження № 2-р/621/2/16
УХВАЛА

іменем України

12 серпня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Бережної Н.М.,

за участю секретаря Кошевої А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення суду,

встановив:

02.08.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про розяснення рішення суду, в якій вказав, що 09.01.2015 року Зміївським районним судом Харківської області було прийнято рішення по справі № 621/3061/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3. Позовні вимоги задоволено повністю, зокрема визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0086), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2490, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7; Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0085), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2488, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7; Стягнено з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 20160 (двадцять тисяч сто шістдесят) грн., які були сплачені їй відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 липня 2008 року; Стягнено з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 20160 (двадцять тисяч сто шістдесят) грн., які були сплачені їй відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 липня 2008 року; Повернено ОСОБА_2 у її власність земельну ділянку, площею 0,14 га, розташовану у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 20 (кадастровий номер :00:000:0086); Повернено ОСОБА_3 у її власність земельну ділянку, площею 0,14 га, розташовану у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 22 (кадастровий номер :00:000:0085).

Вказане рішення не було оскаржено та набрало чинності, крім того частково виконано, а саме ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_2 та ОСОБА_3

грошові кошти у розмірі 20160 грн. з кожної.

В той же час, вказане вище рішення є не зовсім зрозумілим для позивача, в резолютивній частині стосовно того, які саме дії має виконати державний реєстратор прав на нерухоме майно при виконанні судового рішення.

На підставі вищевикладеного, ОСОБА_1 просив розяснити резолютивну частину рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2015 року у справі № 621/3061/14-ц в частині того, які діє повинен вчинити державний реєстратор прав на нерухоме майно при виконанні судового рішення, а саме:

1) Чи тягне за собою реєстрацію припинення права власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно ОСОБА_1 визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0086), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2490, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7.

2) Чи тягне за собою реєстрацію припинення права власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно ОСОБА_1 визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0085), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2488, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7.

3) Повернення ОСОБА_2 у її власність земельної ділянки, площею 0,14 га, що розташована у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 20 (кадастровий номер :00:000:0086) передбачає реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_2 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

4) повернення ОСОБА_3 у її власність земельної ділянки, площею 0,14 га, розташована у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 22 (кадастровий номер :00:000:0085) передбачає реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_3 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Сторони у судове засідання не зявилися, про розгляд справи були повідомлені належним чином. Крім того, представник ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Неявка осіб, які беруть участь у справі, не перешкоджає розгляду заяви, що відповідає положенням ч. 3 ст. 221 ЦПК України.

Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Ознайомившись з матеріалами справи суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Подання заяви про розяснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути предявлене до примусового виконання.

За таких обставин, суд вважає за можливе частково розяснити рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2015 року.

Так, судом встановлено, що 09.01.2015 року Зміївським районним судом Харківської області було задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, а саме: Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0086), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2490, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7; Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0085), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2488, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7; Стягнено з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 20160 (двадцять тисяч сто шістдесят) грн., які були сплачені їй відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 липня 2008 року; Стягнено з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 20160 (двадцять тисяч сто шістдесят) грн., які були сплачені їй відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 липня 2008 року; Повернено ОСОБА_2 у її власність земельну ділянку, площею 0,14 га, розташовану у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 20 (кадастровий номер :00:000:0086); Повернено ОСОБА_3 у її власність земельну ділянку, площею 0,14 га, розташовану у с. Коропове Зміївського району Харківської області, вул. Садова, 22 (кадастровий номер :00:000:0085) /а.с. 186-188/.

Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Стосовно положення ч. 2 ст. 215 ЦК України рішенням суду, який констатує недійсність правочину, можуть бути визначені відповідні правові наслідки недійсності правочину, зобовязано державні органи скасувати його реєстрацію тощо.

Таким чином, з аналізу вказаних норм вбачається, що визнання правочину недійним тягне за собою приведення правовідносини у первісний стан, зокрема, скасування права власності нового власника на спірне майно та поновлення прав попереднього власника.

Однак, ОСОБА_1 не було заявлено позовні вимоги щодо скасування державної реєстрації його права власності на спірні земельні ділянки, державного реєстратора до участі у справі не залучено, в той же час суд позбавлений можливості виходити за межі позовних вимог.

З огляду на вище викладене, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву ОСОБА_1, а саме розяснити той факт, що визнання договору недійсним передбачає, що кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, зокрема, повернення спірного майна у власність попереднього власника.

Керуючись ст. 221 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення суду задовольнити частково.

Розяснити, що відповідно до рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09 січня 2015 року визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0086), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2490, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7, а також договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :00:000:0085), укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який був посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2488, номер правочину у Державному реєстрі правочинів: 3049809, реєстровий номер обєкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 7 тягне за собою приведення правовідносин у первісний стан, а саме кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, зокрема, повернення спірного майна у власність попереднього власника.

В іншій частині заяви відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий: