10.03.2016 Справа № 756/7060/15-ц
Унікальний № 756/7060/15-ц
Провадження № 2/756/373/16
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 березня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Луценко О.М.
при секретарі - Бублієві Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії, -
позивач через свого представника звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить зобов'язати відповідача ОСОБА_1 усунути перешкоди шляхом демонтажу керамічної плитки на кухні площею 8,2 кв.м. в АДРЕСА_1 для обстеження технічного стану трубопроводу з метою встановлення фактів самовільного втручання в систему центрального опалення будинку та зобов'язати відповідача привести у попередній стан самовільно перенесений прилад опалення з лівої стіни кухні площею 8.2 кв.м. в АДРЕСА_1 під вікно кухні площею 8,2 кв.м. за власний рахунок, посилаючись на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача, а відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 у цьому будинку. 05.03.2015 року під час проведення комісійного обстеження квартири АДРЕСА_1 було встановлено, що у вказаній квартирі самовільно перенесено прилади опалення у кухні, що призводить до розбалансування системи центрального опалення. Крім того працівникам відповідача не вбалось обстежити стан трубопроводу опалення, у зв'язку з тим, що він закладений керамічною плиткою.
Тому відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
Відповідач добровільно не здійснює приведення системи центрального опалення в квартирі АДРЕСА_1, в попередній стан.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні проти наданого позову заперечила.
Третя особа в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до п. 1 розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року № 41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації» та додатку 3 до даного розпорядження житловий будинок АДРЕСА_1 було закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (позивач) (а.с.5-6).
ОСОБА_1 (відповідач) є власником АДРЕСА_1.
Згідно актів ЖЕК-513 від 02.03.2015 та 05.03.2015р. під час проведення комісійного обстеження під час проведення комісійного обстеження квартири АДРЕСА_1 було встановлено, що у вказаній квартирі самовільно перенесено прилади опалення у кухні, що призводить до розбалансування системи центрального опалення (а.с.19-20).
Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Пунктом 2 ч. 2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.
06.03.2015 року ЖЕК-513 надіслано припис-попередження відповідачу як власнику квартири АДРЕСА_1 яким було зобов'язано відповідача відновити самовільно перенесені прилади опалення у квартирі згідно проекту забудови житлового будинку (а.с.21).
Судом встановлено, що вимоги вищезазначеного припису відповідачем не були виконані.
Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, додатку №6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку.
Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.
Згідно п. 1.4.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого і самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.
Відповідно до п. 1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.
З урахуванням вищезазначеного встановлено, що здійснені відповідачем перенесення приладів опалення, які знаходились на кухні в АДРЕСА_1, є переобладнанням в розумінні п.1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій.
Згідно п. 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
Статтею 152 ЖК УРСР передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету і місцевої Ради народних депутатів.
У зв'язку з вищезазначеним та тим, що відповідачем порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків шляхом переобладнання системи опалення, а саме перенесення приладів опалення, які знаходились на кухні, суд доходить висновку, що з метою дотримання законодавства України позовні вимоги необхідно задовольнити.
Відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 243,60 грн.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 1, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 24, 100, 152, 177, 189 ЖК УРСР; ст.ст. 10, 60, 79, 88, 158, 212-215, 224-225 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди шляхом демонтажу керамічної плитки на кухні площею 8,2 кв.м. в АДРЕСА_1 для обстеження технічного стану трубопроводу з метою встановлення фактів самовільного втручання в систему центрального опалення будинку.
Зобов'язати ОСОБА_1 привести у попередній стан самовільно перенесений прилад опалення з лівої стіни кухні площею 8.2 кв.м. в АДРЕСА_1 під вікно кухні площею 8,2 кв.м. за власний рахунок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м.Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Луценко