Справа № 131/1558/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 березня 2014 року між нею та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 січня 1996 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 37 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 березня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 10000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передав ключі від житлового будинку. При цьому через відсутність коштів та важким станом здоровя зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

23 жовтня 2014 року ОСОБА_4 помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_4 немає.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2014 року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2014 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих в с.Білки Іллінецького району Вінницької області, по вул. Радянській, 6, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_4, який померла 23 жовтня 2014 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 23 жовтня 2014 року ОСОБА_4 помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_4 нема.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), копією рішення 37 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року (а.с.6,7), довідкою ОСОБА_2 сільської ради №104 від 12 травня 2015 року про те, що житловий будинок №6 по вул. Радянській в с.Білки Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії робочих дворів і станом на 15 квітня 1991 року належав на праві власності голові двору ОСОБА_4 (а.с.8),копією свідоцтва про смерть 23 жовтня 2014 року ОСОБА_4 (а.с.9), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 серпня 1983 року (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 березня 2014 року із ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2014 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих в с.Білки Іллінецького району Вінницької області, по вул.Радянській, 6, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 березня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 січня 1996 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 37 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року, між продавцем ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2014 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,14 га, розташовану по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 січня 1996 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 37 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 березня 2014 року, між продавцем ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2014 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький