Єдиний унікальний номер 340/432/15-ц Номер провадження № 2/340/12/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2016 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Данилюк М.М.,

з участю: секретаря Фурманюк В.М.,

позивача ОСОБА_1

представника відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 сільської ради, треті особи на стороні відповідачів: Верховинський районний відділ Держземагенства, Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр Державного Земельного Кадастру" про визнання незаконними та скасувати рішення: 9 сесії 5 демократичного скликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради про передачу в приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2332 га та ОСОБА_3 розмірі 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що в с. Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області; Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку: площею 0,2332 га серії ЯД № 850518 виданий на імя ОСОБА_4 кадастровий № :01:001:1065, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 78 та серії ЯД № 850520 виданий на імя ОСОБА_3 кадастровий номер :01:001:1069 що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 76; договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2332 га укладений 03.10.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та площею 0,2244 га укладений 26.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7, витребувати від ОСОБА_5 на користь позивача земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначену для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0529, зобовязати Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр Державного Земельного Кадастру" виправити помилки у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) позивачу земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до Державного акту серії ЯД № 831121 виданого на імя ОСОБА_1 22.02.2008 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець прис. Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначеної для індивідуального дачного будівництва суд,-

ВСТАНОВИВ :

16.07.2015 року позивач звернувся до Верховинського районного суду із вищезазначеним позовом до відповідачів.

В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка 0,1000 га, що в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області із цільовим призначенням - для індивідуального дачного будівництва. Після подання ним відповідної заяви до ОСОБА_6 сільської ради, рішенням цієї ради від 30.04.2004 року задоволено його заяву та вирішено надати дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки площею 0,10 га дачного будівництва в с.Бистрець ур.Ліщина. Рішенням ОСОБА_6 сільської ради від 14.11.2006 року було затверджено містобудівне обгрунтування.

22 лютого 2008 року після виготовлення усіх правоустановчих документів із відповідними погодженнями та дозволами, ним, було отримано Державний акт серії ЯД №831121 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області із цільовим призначенням - для індивідуального дачного будівництва. Вказаний державний акт видано на підставі рішення сільської ради 10 сесії 5 скл. від 09.08.2007 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №15.

Під час розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, ним отримані всі позитивні висновки щодо погодження проекту землеустрою. Було складено також та підписано акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування від 14.08.2006 року.

Внаслідок неправомірних дій зі сторони ОСОБА_6 сільської ради та відповідачки в справі ОСОБА_5, яка протиправно та незаконно заволоділа належною йому земельною ділянкою, його обмежено в здійсненні свого права власності. З часу отримання ним у власність земельної ділянки (0,10 га в с.Бистрець із цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва) ніхто в нього таку земельну ділянку не вилучав.

При перегляді відомостей наявних в кадастровій карті він виявив відсутність кадастрового номера приватизованої ним земельної ділянки :01:001:0529. Тому він змушений був звернутися у 2013 р. до відділу Держземагенства у Верховинського району для встановлення обставин. Із отриманої відповіді від начальника відділу Держземагенства у Верховинському районі за № 02-11/691 від 09.10.2013 року йому стало відомо, що оформлення результатів робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінного файлу) не можливо нанести на індексно кадастрову карту так як ділянка не відповідає своїм координатам, тому вона не має свого правильного місця розташування. Рекомендовано звернутися у Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» так як вони являються виконавцями його робіт, які формували елементи обмінного файлу, щодо надання інформації про обмінний файл.

Із вищевказаної відповіді та відповіді від 22.10.2013 року за № 02-11/706, що надавалась на його звернення, а саме із огляду плану-схеми стало відомо, що на його земельну ділянку, частково накладається земельна ділянка площею 0,2244 га, яка згідно Державного акту належить ОСОБА_3, а згодом відчужена ОСОБА_5 ( за договором купівлі-продажу).

В ході розмови із ОСОБА_3 та ОСОБА_4 йому стало відомо, що останній взагалі із заявою до ОСОБА_6 сільської ради про отримання в приватну власність земельної ділянки не звертався, Державного акту на вказану земельну ділянку не отримував, і більше того ніяких земельних ділянок він особисто не відчужував.

По факту неправомірних дій, що містять ознаки кримінального правопорушення посадовими особами, він звернувся із відповідною заявою і внесення відомостей про кримінальне правопорушення в Єдиний Реєстр Досудових розслідувань. Його заяву прийнято до розгляду та розпочато досудове розслідування за ознака кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.358, ч.2 ст.364 КК Україні, яке триває та остаточного рішення ще не прийнято.

Станом на 01.01.2013 року Верховинським відділом Івано-Франківської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» з Державного реєстру земель до ДЗК в автоматизованому порядку відомості на вказану ділянку перенесені не були, хоча відділом регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 14.05.2007 р. був прийнятий обмінний файл на неї.

При перевірці спеціалістом відділу Держземагенства у Верховинська районі, на якого покладено обовязки кадастрового реєстратора, обмінного файла (формат ІN4 ) на цю земельну ділянку (ур.Ліщина с.Бистрець) виявлено, що координати меж поворотних точок ділянки не вірно визначено і не відповідають її дійсним межам в натурі.

У проекті землеустрою щодо відведення межі земельної ділянки в ур. Ліщина с.Бистрець Верховинського району для індивідуального дачного будівництва площею 0,10га (розробник документації із землеустрою Верховинський відділ Івано-Франківської регіональної філії «ДЗК» ) каталог координат земельної ділянки відсутній, тому встановити причини помилки не можливо. Тому виправлення помилки у виготовленій проектній документації землеустрою щодо відведення земельної ділянки можливе правонаступником якого на сьогодні є Івано-Франківська регіональна філія ДП «Центр ДЗК».

Також йому стало достовірно відомо, що хоча його земельна ділянка має адресу (ур.Ліщини с.Бистрець) , однак вона має перетин з іншими двома земельними ділянками з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, які надавались в ур.Гапківка с.Бистрець Верховинського району.

Вказані вище земельні ділянки в Державному земельному кадастрі зареєстровані та встановлено, що вона належать на праві власності ОСОБА_5, які остання набула на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2007 р. BEX №743550, реєстраційний №163 у ОСОБА_4 ( Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2332 га з кадастровим номером :01:001:1065, на підставі рішення 9 сесії 5 скликання ОСОБА_6 сільської ради від 17.05.2007 року), а також на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2007 року ВЕХ №743600 придбана у ОСОБА_3 (Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2244 га з кадастровим номером :01:001:1069, на підставі рішення 9 сесії 5 скликання ОСОБА_6 сільської ради від 17.05.2007 року).

Отримавши інформацію, що передану йому в приватну власність земельну ділянку не можливо зареєструвати (внести існуючий кадастровий номер) в звязку із накладкою іншої земельної ділянки, власником якої на даний час являється ОСОБА_5, він звернувся до ОСОБА_6 сільської ради про видачу йому відповідних рішень сільської ради. Однак відповідно до отриманої ним довідки № 180/2-24/32 від 19.09.2013 року ОСОБА_6 сільська рада стверджує, що на приватизовану ним земельну ділянку, що в с.Бистрець ур.Ліщина (біля ОСОБА_6 лісництва Карпатського НПП) рішення сесій ОСОБА_6 сільської ради іншим особам не надавались.

На даний час для нього є незрозумілим сам факт передачі в приватну власність земельної ділянки на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що в с.Бистрець ур. Гапківка, межі яких накладаються на передану йому в приватну власність земельну ділянку в цьому ж селі тільки на ур."Ліщина. Урочище Ліщина та урочище Гапківка розділяє потік, а тому не можуть співпадати межі, так як волні ресурси не передаються у права власності громадян.

Очевидним є факт перешкоджання відповідачки в справі ОСОБА_5 в отриманні та оформленні ним Державного акту на право власності на земельну ділянку, так як рішення ОСОБА_6 сільської ради про передачу йому в приватну власність земельної ділянки 0,10 га видано 09.08.2007р, а сам Державний акт він зміг отримати тільки 22 лютого 2008 року.

Термін видачі Державного акту значно затягувався внаслідок подання різних відношень УКРДІПРОДОР та ТОВ Чорногори, директором якого являлась саме відповідачка в справі ОСОБА_5, з підстав проведення ніби то проектних робіт для подальшого розширення та ремонту автомобільної дороги, яка межує із переданою йому в приватну власність земельну ділянку.

Просить постановити рішення суду яким визнати незаконними та скасувати Рішення 9 сесії 5 дем. скликання ОСОБА_6 сільської ради, про передачу в приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2332 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2332 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області серії ЯД №850518 виданий на імя ОСОБА_4 ОСОБА_6 сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 06.06.2007 року на підставі рішення 9 сесії 5 дем. сликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради, з кадастровим номером :01:001:1065, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 78, рішення 9 сесії 5 дем.сликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради, про передачу в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , що в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області серії ЯД №850520 виданий на імя ОСОБА_3 ОСОБА_6 сільсько радою Верховинського району Івано-Франківської області 06.06.2007 року на підставі рішення 9 сесії 5 дем.сликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради, кадастровим номером :01:001:1069, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 76, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2332 га, яка знаходиться за адресою: с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 010011065, укладений 03.10.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрованого реєстрі за №163, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2244 га, яка знаходиться за адресою: с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 010011069, укладений 26.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7, витребувати від ОСОБА_5 на його користь земельну ділянку площею 0,1000 в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області, призначену для індивідуального дачного будівництва, (кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0529) та зобовязати Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківсьі регіональної філії ДП Центр ДЗК виправити помилки в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до Державного акту серії ЯД №831121 виданого на його імя - 22.02.2008 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області, призначене для індивідуального дачного будівництва.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав наведених в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 надав суду заяву, в якій вказав на те, що в березні 2007 р. до нього підійшов житель селища Верховина ОСОБА_8 та попросив його надати ксерокопію паспорта і дозволу на використання його права на приватизацію землі, так як на його імя немає зареєстрованих земельних ділянок. За підпис у довіреності він отримав 100 дол. США. Про місце розташування земельних ділянок йому нічого не було відомо. ОСОБА_5 та ОСОБА_9 йому не знайомі і жодних документальних справ він з ними не мав. Із заявами про надання земельних ділянок до ОСОБА_6 сільської ради він ніколи не звертався (том 2 а.с.32).

Попередньо відповідач ОСОБА_3 надав суду пояснення, що із заявою про надання земельної ділянки до ОСОБА_6 сільської ради він ніколи не звертався та земельної ділянки в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району в нього не має.

Представник відповідачки ОСОБА_5 за довіреністю від 20.02.2015 року, ОСОБА_2 надала суду заперечення в якому вказала, що ОСОБА_5 набула права власності на земельні ділянки площею 0,2332 га та 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, що в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області на підставі договорів купівлі-продажу за реєстровим номером №163 та №292 у ОСОБА_4 та ОСОБА_3., від імені яких на підставі довіреності діяв ОСОБА_9 На підтвердження права власності на земельні ділянки, їй як покупцю, було представлено Державний акт на право власності на земельну ділянку від 06.06.2007 року (серія ЯД №850518, зареєстрований в книзі реєстрації актів за №78) та Державний акт на право власності на земельну ділянку від 06.06.2007 року (серія ЯД №850520, зареєстрований в книзі реєстрації актів за №76). Також було представлено Заяви продавців, що земельні ділянки не належать до спільної сумісної власності.

На момент виникнення права власності на земельні ділянки у ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а саме 06.06.2007 року, право власності у ОСОБА_1 не те що не виникло, а навіть на той час ОСОБА_6 сільською радою не було прийнято рішення про затвердження проекту відведення та передачу земельної ділянки позивачу. таке рішення, сільська рада прийняла лише 09.08.2007 року, а право власності у нього виникло ще пізніше, лише після здійснення у встановленому законом порядку державної реєстрації акту на право власності на землю, що був отриманий ним 22.02.2008 року. Просить в задоволенні позову відмовити за безпідставністю та необгрунтовністю в повному обсязі.

Представником відповідача по справі ОСОБА_6 сільської ради, ОСОБА_10 подано до суду заяву, в якій позовні вимоги він визнав в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. Справу просить слухати без його участі.

Передставник третьої особи Верховинського районного відділу ОСОБА_11 попередньо суду надав покази, що при оформленні технічної документації, а в наступному при видачі Державних актів на право приватної власності на землюяк вийшло, що по файлах вийшла накладка різних урочищ, йому невідомо. Внести зміни у файли можна тільки за рішенням суду скорегувавши їх по урочищах.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням ОСОБА_6 сільської ради від 30.03.2004 року ОСОБА_1О надано дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки площею 0,10 га для індивідуального дачного будівництва в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області (том 1 а.с.18 ). На підставі цього рішення ОСОБА_1 виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області (том 1 а.с.11-56 ).

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, що в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області із цільовим призначенням - для індивідуального дачного будівництва на підставі Державного акту серії ЯД №831121 від 22.02.2008 року на право приватної власності на земельну ділянку (том 1 а.с. 7). Вказаний державний акт видано на підставі рішення сільської ради 10 сесії 5 скл. від 09.08.2007 року (том 1 а.с. 12) та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №15.

Ст. 81 ЗК України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема і на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Відповідно до ст.116 ч.1 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

За ст. 373 ч. 2 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, а за ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Ст. 90 ЗК України встановлює, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно зі ст. 21 ч. 1 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно з вимогами ст.155 ч.1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно інформації Головного управління земельних ресурсів у Івано-Франківській області за № 02-11/691 від 09.10.2013 року підтверджується, що оформлення результатів робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінного файлу) не можливо нанести на індексно кадастрову карту так як ділянка не відповідає своїм координатам, тому вона не має свого правильного місця розташування (том 1 а.с. 63).

Крім того, встановлено, що земельна ділянка, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться за адресою с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району, має перетин із земельними ділянками з кадастровими номерами 010011065 та 010011069 для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, які знаходяться в с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району. Вказані вище земельні ділянки належать на праві власності ОСОБА_5, набуті нею на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2007 р. BEX №743550, реєстраційний №163 у ОСОБА_4 ( Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2332 га з кадастровим номером :01:001:1065, на підставі рішення 9 сесії 5 скликання ОСОБА_6 сільської ради від 17.05.2007 року), та договору купівлі-продажу від 26.10.2007 року ВЕХ №743600 придбана у ОСОБА_3 (Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2244 га з кадастровим номером :01:001:1069, на підставі рішення 9 сесії 5 скликання ОСОБА_6 сільської ради від 17.05.2007 року) (том 1 а.с.57-59, 66-67, том. 2 а.с.84,87).

Задовольняючи позов в частині визнання рішення сільської ради недійсними, суд виходить із того, що в судовому засіданні встановлено накладення земельних ділянок, що знаходяться за адресою с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району, які згідно державних актів на право приватної власності належали ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка згідно державного акту на право приватної власності належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району, та те, що відповідач, а саме голова ОСОБА_6 сільської ради, ОСОБА_10 позовні вимоги визнав, а тому рішення 9 сесії 5 демократичного скликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради про передачу в приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2332 га та ОСОБА_3 в розмірі 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що в с. Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області слід визнати незаконними та скасувати.

Так, відповідно до вимог ч.3 ст.5 Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року №3613-VI, який набрав чинності з 01.01.2013 року, порядок ведення Державного земельного кадастру визначається Кабінетом Міністрів України відповідно до вимог цього Закону.

Відповідно до п. 1 ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка, допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих документів.

Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення, та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.

Згідно п. 5 ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр» виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішень суду.

Згідно до п. 6 ст. 156 «Порядку ведення державного земельного кадастру», затвердженого Постановою КМУ 17.10.2012 року № 1051 виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Статтею 146 цього ж Порядку передбачається, що виправлення технічної помилки здійснюється Державним кадастровим реєстратором у Державному земельному кадастрі, витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру та всіх документах, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру (в електронній та паперовій формі) та містять відповідні відомості, шляхом повторного виготовлення (в електронній та паперовій формі) відповідних документів (їх аркушів).

Помилки у застосуванні систем координат для земельних ділянок, які були зареєстровані до 1 січня 2013 р. та перенесені до Державного земельного кадастру, виправляються адміністратором Державного земельного кадастру шляхом перерахування координат земельних ділянок, про що він за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру повідомляє Державному кадастровому реєстратору, який вносить виправлені відомості до Державного земельного кадастру та складає протокол (ст.156-3 Порядку).

Таким чином, враховуючи норми «Порядку ведення державного земельного кадастру» слід зобовязати Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр Державного Земельного Кадастру" виправити помилки у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) ОСОБА_1 земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до Державного акту серії ЯД № 831121 виданого на імя ОСОБА_1 22.02.2008 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець прис. Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначеної для індивідуального дачного будівництва.

В частині визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2332 га укладеного 03.10.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 посвідченого приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та договору купівлі-продажу площею 0,2244 га укладеного 26.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 посвідченого приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 недійсними та витребування від ОСОБА_5 на користь позивача земельної діляни площею 0,1000 га в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначену для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0529, суд враховує наступне.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п. п. 21, 22 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» спір про повернення майна, що виникає з договірних відносин або відносин, пов'язаних із застосуванням наслідків недійсності правочину, підлягає вирішенню відповідно до законодавства, яке регулює ці відносини. У разі коли між особами відсутні договірні відносини або відносини, пов'язані із застосуванням наслідків недійсності правочину, спір про повернення майна власнику підлягає вирішенню за правилами статей 387, 388 ЦК. Якщо власник вимагає повернення свого майна з володіння особи, яка незаконно ним заволоділа, така позовна вимога підлягає розгляду та вирішенню також за правилами статей 387, 388 ЦК.

Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати це майно з незаконного володіння набувача (статті 387, 388 ЦК). Якщо в такій ситуації (саме так обґрунтовано підставу позову) пред'явлений позов про визнання недійсними договорів про відчуження майна, суду під час розгляду справи слід мати на увазі правила, встановлені статтями 387, 388 ЦК. У зв'язку із цим суди повинні розмежовувати, що коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, то власник має право на підставі статті 388 ЦК звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків, коли укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

Відмовляючи в цій частині позову, суд бере до уваги, що ОСОБА_5 набула право власності на земельні ділянки: площею 0,2332 га, яка знаходиться за адресою: с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 010011065 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 03.10.2007 року між нею та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрованого реєстрі за №163, та земельну ділянку площею 0,2244 га, яка знаходиться за адресою: с.Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 010011069 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 26.10.2007 року між нею та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрованого реєстрі за №292, тобто на відповідній правовій підставі - шляхом укладення договорів купівлі-продажу, тобто вона є добросовісним набувачем, а тому її не можна вважати незаконним набувачем.

В частині позовних вимог щодо відшкодування судових витрат за рахунок відповідачів позивач в цій частині позову не наполягав, просив із державних установ їх не стягувати, а тому ці позовні вимоги до задоволення не підлягають.

На підставі ч.2 п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" із змінами та доповненнями; п.п. 21,22 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав"; п.5 рішення Конституційного Суду України від 16.04.2009 року № 7/рп2009 (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування); ст.ст. 5,81,90,116,118,125,126,152,155 ЗК України ст. 28 ЗУ "Про землеустрій"; ст.ст. 15,16,21,373,387,388 ЦК України; п.156 постанови КМ України від 17.10.2012 р. № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру", керуючись ст. ст. 11, 60, 61, 212, 213-215, 218 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення 9 сесії 5 демократичного скликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради про передачу в приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2332 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області;

Визнати незаконними та скасувати рішення 9 сесії 5 демократичного скликання від 17.05.2007 року ОСОБА_6 сільської ради про передачу в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею в розмірі 0,2244 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Бистрець урочище Гапківка Верховинського району Івано-Франківської області.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2332 га серії ЯД № 850518 виданий на імя ОСОБА_4 кадастровий № :01:001:1065, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 78;

Скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2244 га серії ЯД № 850520 виданий на імя ОСОБА_3 кадастровий номер :01:001:1069 що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 76;

Зобовязати Верховинський районний виробничий відділ Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр Державного Земельного Кадастру" виправити помилки у технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) ОСОБА_1 земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до Державного акту серії ЯД № 831121 виданого на імя ОСОБА_1 22.02.2008 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець прис. Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначеної для індивідуального дачного будівництва.

В частині судових витрат та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2332 га укладений 03.10.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та площею 0,2244 га укладений 26.10.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 посвідчений приватним нотаріусом Верховинського районного нотаріального округу ОСОБА_7; витребувати від ОСОБА_5 на користь позивача земельну ділянку площею 0,1000 га в с.Бистрець урочище Ліщина Верховинського району Івано-Франківської області призначену для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0529 - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П.Данилюк

Повний текст судового рішення виготовлено 12.02.2016 року.