У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Кузнєцова В.О.,

суддів: Кадєтової О.В., Карпенко С.О.,

МостовоїГ.І., Наумчука М.І.,

розглянувши цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Харків-Капітал» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Харків-Капітал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Харків-Капітал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 18 грудня 2013 року та рішення апеляційного суду Харківської області від 27 березня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю «Харків-Капітал» (далі - ТОВ «Харків-Капітал») звернулося до суду з указаним позовом. Зазначало, що воно з 2003 року є власником Центру реабілітації «Лозовеньки», який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1. У травні 2012 року відповідачі, яким надані у власність земельні ділянки, які розташовані навпроти належної товариству земельної ділянки, демонтували бетонну дорогу, яка проходила по земельній ділянці загального користування, вважаючи, що вона входить до складу переданих їм у власність земельних ділянок, порушили під'їзд до Центру реабілітації. Демонтована дорога проходила вздовж набутого у власність ТОВ «Харків-Капітал» об'єкта нерухомості і до берега водоймища, далі понад берегом, надаючи змогу як позивачу, так і іншим особам мати безпечний доступ до води для відпочинку, проведення спортивно-оздоровчих заходів. У липні 2013 року відповідачі незаконно почали встановлювати бетонну огорожу, яка закриває доступ до земельної ділянки товариства, на якій розташований Центр реабілітації. Посилаючись на те, що розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 31 липня 2012 року про надання відповідачам у власність земель рекреаційного призначення, зміну їх цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, садівництва є неправомірними, просило задовольнити позов.

У жовтні 2013 року ОСОБА_4 подала зустрічний позов. Зазначала, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_2, сільськогосподарського призначення (з 2009 року для ведення особистого селянського господарства, з липня 2011 року для ведення садівництва) з охоронною зоною навколо об'єкта енергетичної системи.

У жовтні 2013 року ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом. Зазначала, що вона є власником земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, для сільськогосподарського призначення.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вказували, що поруч з їх земельними ділянками, в якості суміжної земельної ділянки, від меж точки Б (номер кута 6) до межі точки А (номер кута 9) за Планом меж земельної ділянки (опис меж) знаходиться земельна ділянка державної власності, загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для рекреаційного призначення, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать ТОВ «Харків-Капітал», а саме: центр реабілітації «Лозовеньки» у вигляді незавершеного будівництва 85 % готовності, приміщення готелю літ «А-2Апд», приміщення гаражу, котельної літ. «Б, б», 90 % готовності, прохідної літ. «в», вбиральні літ. «Д», зливної ями літ. «У», навісу літ. «Ж», бетонної огорожі № 1-2, яка встановлена по межі земельної ділянки. Зазначена земельна ділянка відноситься до земель загального користування з правом вільного проходу та безоплатного використання її усіма громадянами для задоволення життєво необхідних потреб. Посилаючись на те, що ТОВ «Харків-Капітал» незаконно користується вказаною земельною ділянкою, просили задовольнити зустрічні позови.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 18 грудня 2013 року в задоволенні первісного позову відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_3 задоволено. Зобов'язано ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для рекреаційного призначення, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безоплатного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі № 1-2, яка встановлена по межі земельної ділянки. Зобов'язано ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні водним об'єктом - Лозовеньковським водосховищем та земельною ділянкою водного фонду з водоохоронною зоною, яка розташована між Лозовеньковським водосховищем та земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_1, для рекреаційного призначення, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безоплатного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі № 1-2, яка встановлена по межі земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, безпосередньо до Лозовеньковського водосховища на землях водного фонду. Заборонено ТОВ «Харків-Капітал» здійснювати будь-які дії, що порушують право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_3, шляхом погодження будь-яких дій на межі земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, та на землях водного фонду Лозовеньковського водосховища. Зобов'язано ТОВ «Харків-Капітал» при укладенні договору оренди на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, або розробці проекту землеустрою щодо її відведення та затвердження органами державної влади здійснити погодження з ОСОБА_3 - власником суміжної земельної ділянки.

Зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено. Зобов'язано ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для рекреаційного призначення, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безкоштовного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі № 1-2, яка встановлена по межі земельної ділянки. Зобов'язано ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні водним об'єктом - Лозовеньковським водосховищем та земельною ділянкою водного фонду з водоохоронною зоною, яка розташована між Лозовеньковським водосховищем та земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_1, для рекреаційного призначення, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безоплатного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі № 1-2, яка встановлена по межі земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, безпосередньо до Лозовеньковського водосховища на землях водного фонду. Заборонено ТОВ «Харків-Капітал» здійснювати будь-які дії, що порушують право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_2, шляхом погодження будь-яких дій на межі земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, та на землях водного фонду Лозовеньковського водосховища. ТОВ «Харків-Капітал» при укладенні договору оренди на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, або розробці проекту землеустрою щодо її відведення та затвердження органами державної влади здійснити погодження з ОСОБА_4 - власником суміжної земельної ділянки.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 27 березня 2014 року рішення суду першої інстанції в частині задоволення зустрічних позовів ОСОБА_3, ОСОБА_4 скасовано, ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні зустрічних позовів. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

ОСОБА_3 звернулася до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ із касаційною скаргою, в якій просить судові рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга задоволенню не підлягає.

Як встановлено судами та вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва від 26 грудня 2003 року, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_5, ТОВ «Харків-Капітал» придбав з прилюдних торгів нерухоме майно, а саме Центр реабілітації, розташований у Харківській області, Дергачівському районі, с. Чайківка, який складається з незавершенного будівництвом 85 % готовності приміщення готелю А-2Апд, приміщення гаражу котельної Б,б (90% готовності), прохідної літ. В, вбиральні літ. "Д", зливної ями літ. У, навісу літ. Ж, огорожі № 1-2.

Раніше зазначене нерухоме майно належало ТОВ «Харківська нафтова компанія» на підставі договору купівлі-продажу б/н від 16 травня 2002 року, зареєстрованого КПТІ «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області 21 травня 2002 року.

Центр реабілітації «Лозовеньки», власником якого є ТОВ «Харків-Капітал», розташований в Дергачівському районі, с. Чайківка, вул. Озерна, на земельній ділянці загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка зареєстрована ХРФ «Центр Державного земельного кадастру» 16 грудня 2005 року.

З матеріалів справи вбачається, що зазначена земельна ділянка знаходилась у користуванні ТОВ «Харківська нафтова компанія» на підставі державного акта на право постійного користування землею НОМЕР_4 від 10 грудня 2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної Ради народних депутатів від 10 липня 2001 року № 201.

Згодом, згідно договору оренди від 22 липня 2003 року, Дергачівською районною державною адміністрацією вказану земельну ділянку було передано ТОВ «Харківська нафтова компанія» в оренду для розміщення бази відпочинку.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 23 жовтня 2013 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, з цільовим призначенням - для ведення садівництва.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 23 жовтня 2013 року.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Харків-Капітал» звернулося до Дергачівської районної державної адміністрації з приводу розробки технічної документації для виготовлення правовстановлюючих документів на землю.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 2 ст. 59, ч. 1, ч. 4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно із ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Звертаючись до суду з позовами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зазначали про те, що діями ТОВ «Харків-Капітал» порушені їх права та інтереси, огорожа 1-2 була встановлена відповідачем не по межі земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1, а на землях загального користування та землях водного фонду державної власності, таке перешкоджає їм та іншим громадянам користуватися землями рекреаційного призначення та Лозовеньковським водосховищем.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Харків-Капітал» огорожу 1-2 не будувало, а придбало разом із іншим майном з прилюдних торгів, що підтверджується свідоцтвом від 26 грудня 2003 року виданого приватним нотаріусом ОСОБА_5.

Апеляційним судом встановлено, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечували, що на час виділення їм у власність земельних ділянок огорожа 1-2 належна ТОВ «Харків-Капітал», на знесенні якої вони наполягають, існувала у такому вигляді і на тому ж місці як і на час розгляду справи.

Згідно листа ТОВ «Енергосинтез» від 24 лютого 2014 року бетонна огорожа 1-2 не знаходиться на земельних ділянках, які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Доводи останніх про те, що огорожа 1-2 перекриває їм доступ до води Лозовеньковського водосховища спростовуються матеріалам справи, з яких вбачається, що належні останнім земельні ділянки, як і ділянка якою користується ТОВ «Харків-Капітал», розташовані вздовж водоохоронної зони Лозовеньковського водосховища, до якого, з боку своїх ділянок, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають вільний доступ.

Із ситуаційної схеми кадастрової зйомки вбачається, що з боку ділянки ОСОБА_4 огорожа до урізу води не доходить.

Згідно п. 15 Постанови Кабінету Міністрів України від 8 травня 1996 року № 486 «Про затвердження Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них» контроль за створенням водоохоронних зон і прибережних захисних смуг, а також за додержанням режиму використання їх територій здійснюється місцевими органами виконавчої влади, виконавчими комітетами рад, Держекоінспекцією та її територіальними органами.

Органи до компетенції яких входить контроль за додержанням режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, землекористування - місцеві органи виконавчої влади, виконавчий комітет ради, Держекоінспекція, органи прокуратури, територіальна громада, обласна державна адміністрація до суду з приводу порушення земельного та водного законодавства з позовом не зверталися, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не довели факт порушення їх особистих прав та охоронюваних законом інтересів.

Апеляційний суд встановивши, що право землекористування ТОВ «Харків-Капітал» перебуває в стадії оформлення, бетонна огорожа 1-2 не знаходиться на земельних ділянках, які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4, права останніх не порушено, обгрунтовано відмовив останнім у задоволенні позовів.

У зв'язку з набуттям ТОВ «Харків-Капітал» права власності на об'єкти нерухомого майна у останнього виникло право і на користування земельною ділянкою на якій воно знаходиться і яка необхідна для його обслуговування.

Доводи касаційної скарги наведеного не спростовують.

Викладені в оскаржуваному рішенні висновки відповідають фактичним обставинам, встановленим на підставі поданих сторонами доказів, і ґрунтуються на нормах матеріального права. Порушень норм процесуального законодавства при проведенні оцінки доказів не встановлено.

Відповідно до ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

За таких обставин колегія суддів відхиляє касаційну скаргу і залишає без змін рішення апеляційного суду.

Керуючись ст.ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних,

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення апеляційного суду Харківської області від 27 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.О. Кузнєцов
Судді: О.В. Кадєтова С.О. Карпенко Г.І. Мостова М.І. Наумчук