Номер справи 220/1516/16-ц
Номер провадження № 2/220/551/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2016 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ступіна І. М.;

при секретарі Кірпічнікової Н.Е.,

Розглянувши в судовому засіданні смт. Велика Новосілка, Донецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на них, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася із позовом в якому зазначив, що 03.02.2016 року між нею та ОСОБА_2 було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: сщ-е. Урожайне, вул. Степова, буд. № 101, Великоновосілківського району Донецької області, та земельної ділянки при ньому загальною площею 0,1582 га., цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 С М. продала позивачці за 40000 гривень, належне їй, як єдиній спадкоємиці померлого чоловіка ОСОБА_3, домоволодіння та земельної ділянки при ньому площею 0,1582 га., і зобовязалася в строк до 05.04.2016 року укласти цю угоду нотаріально, проте до теперішнього часу так цього і не зробила. З часу укладання договору позивачка вільно користується купленим домоволодінням та земельною ділянкою при ньому, здійснює за ним догляд, сплачує усі необхідні комунальні платежі, у звязку з цим просить визнати укладений між нею та відповідачкою договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на вказане вище домоволодіння.

Позивачка до суду не зявилася, але надала заяву, згідно якої просить розглянути позов без її присутності та задовольнити його.

Відповідачка до суду не зявилася, надала заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, зазначила що позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом та ст.. 61 цього кодексу.

Відповідно до п. 2 Постанова Пленуму Верховного суду від 18.12.2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 2 ЦПК вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 8 ЦПК , а також правильно витлумачив ці норми.

Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Так судом встановлено, що 03.02.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: селище Урожайне, вулиця Степова, буд. 101, Великоновосілківського району Донецької області та земельної ділянки при ньому загальною площею 0,1582 га., цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 С М. продала позивачці за 40000 гривень, належне їй, як єдиній спадкоємиці померлого чоловіка ОСОБА_3, домоволодіння та земельної ділянки при ньому площею 0,1582 га., і зобовязалася в строк до 05.04.2016 року укласти цю угоду нотаріально, проте до теперішнього часу так цього і не зробила.

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 18.12.1990 року, посвідченого державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 належить домоволодіння розташоване за адресою: сщ-е. Урожайне, вул. Степна, буд. № 101, Великоновосілківського району Донецької області. 28.12.1990 року Селідовським БТІ було зареєстровано право власності за ОСОБА_4, а квітні 1990 року було виготовлено технічний паспорт на вказане домоволодіння.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ДН № 101895 від 27.12.2000 року, ОСОБА_4 було передано у власність земельна ділянка площею 0,1582 га., для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, на підставі рішення сесії № 12 Старомайорської сільської ради народних депутатів від 17.02.1997 року. Вказаний акт було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 206.

Згідно Технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 11.08.2016 рік, домоволодіння № 101 вул. Степова, селище Урожайне Великоновосілківського району Донецької області має загальну площу 63,2 кв. м., з якої 32,5 кв. м. житлова та 30,7 кв. м. допоміжна і складається з: (А-1) житловий будинок, погріб (П-1), тамбур (а-1), прибудова (А'), літня кухня (Б-1), сарай (В-1), убиральня (Г-1), сарай (Д-1), сарай (Е-1), сарай (З-1), свердловина (І), огорожа (№ 1), ворота (№2).

Відповідно до Довідки щодо показників на житловий будинок № 101, вул.. Степова, селище Урожайне, Великоновосілківського району Донецької області, № 100/16 складеної 11.08.2016 року ФОП ОСОБА_5, самочинне плодівництво відсутнє.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ст. 220 ЦК України, уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд находить позов позивача таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 392, 1268 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами розташованого в селищі Урожайне, вулиця Степова, будинок № 101, Великоновосілківського району Донецької області та земельної ділянки розташованої за тією ж адресою площею 0,1582 га., цільове призначення для обслуговування житловогу будинку та господарських споруд, укладеного 03.02.2016 року між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 63,2 кв. м., з якої 32,5 кв. м. житлова та 30,7 кв. м. допоміжна, з господарськими спорудами та побудовами розташований в селищі Урожайне, вулиця Степова, будинок № 101, Великоновосілківського району Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1582 га., цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої в селищі Урожайне, вулиця Степова, будинок № 101, Великоновосілківського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя І. М. Ступін