Справа № 535/595/16-ц
Провадження № 2/535/315/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2016 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Цвітайла П.В.,

при секретарі - Дрижирук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сектор державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області;-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку «А1» загальною площею 49, 5 кв.м., в тому числі житлової площі 20, 9 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», навіс «д», сарай «Е», огорожа № 1, ворота огорожі № 2, колодязь № 3 що знаходиться за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області вул. Хіталішвілі Захара, 92

Обґрунтовуючи позов тим, що ОСОБА_1 являється колишнім членом колгоспного двору та має право на житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області вул. Хіталішвілі Захара, 92, проте звернувшись до Сектору державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області щоб зареєструвати своє нерухоме майно їй було відмовлено, оскільки відсутнє свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що відноситься до колгоспного двору та реєстраційна служба не наділена правом визначення часток у спільній сумісній власності (а.с.13).

Позивач ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку, але надала заяву від 04.08.2016 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує повністю (а.с. 25).

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Котелевського району Полтавської області у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали заяву від 08.08.2016 року, в якій просять розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають повністю (а.с. 26).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Сектор державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку. Сектор державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області надали до суду листа від 02.08.2016 року, в якому просить розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що у вирішенні даного питання покладаються на розсуд суду(а.с. 24).

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі не явки в судове засідання всіх осіб які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с. 1-34), приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до змісту довідки за № 99, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області 10.04.2014 року, згідно погосподарської книги № 3 особовий рахунок № 391 за 1986-1990 роки станом на 01.07.1990 року домогосподарство, яке знаходиться в с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області, вул. З.Хіталішвілі, буд.92, відноситься до колгоспного двору. Членами колгоспного двору є: голова колгоспного двору - ОСОБА_1 (а.с. 6) .

Відповідно до змісту довідки за № 98, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області 10.04.2014 року, згідно погосподарської книги № 4 особовий рахунок № 02481 за 2011-2015 домогосподарство, яке знаходиться в с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області, вул. З.Хіталішвілі, буд.92, належить ОСОБА_1 (а.с. 5) .

Виходячи із вимог ст. 5 ЦК України, до правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство, зокрема Цивільний кодекс Української РСР (в редакції 1963 року), Української РСР «Про власність» (в редакції 1991 року).

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, тобто ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до вимог ч.1 ст.120, ст.123 ЦК України (в редакції 1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Частку працездатного члена двору в майні двору може бути зменшено або у її виділенні зовсім відмовлено в зв'язку з недовгочасним його перебуванням у складі двору або незначною участю своєю працею чи коштами в господарстві двору.

За таких обставин, ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що знаходиться за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області, вул. З.Хіталішвілі, буд.92, як член колгоспного двору, відповідно до ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР.

Проте, звернувшись до Сектору державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області щоб зареєструвати своє нерухоме майно ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки відсутнє свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що відноситься до колгоспного двору та реєстраційна служба не наділена правом визначення часток у спільній сумісній власності (а.с.13).

Системно проаналізувавши все вище викладене в сукупності, з урахуванням зібраних та досліджених доказів, їх належною оцінкою, суд приходить до переконання, що виходячи із вимог ст. 5 ЦК України, до правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство, зокрема положення ЦК УРСР 1963 року, Закон України «Про власність», Закон України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ «Про місцеві ОСОБА_1 народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», постанову ОСОБА_1 Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови ОСОБА_1 Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у вище зазначених погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 25.10.2013 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області, вул. З.Хіталішвілі, буд.92, відповідає наступним характеристикам: житловий будинок «А1» загальною площею 49, 5 кв.м., в тому числі житлової площі 20, 9 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», навіс «д», сарай «Е», огорожа № 1, ворота огорожі № 2, колодязь № 3 (а.с. 8-12).

Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,32 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ № 000229, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільською радою Котелевського району Полтавської області 18 грудня 1996 року (а.с. 7).

Те, що ОСОБА_1 на законних підставах володіла нерухомим майном, яке складається з житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області, вул. З.Хіталішвілі, буд.92 підтверджується довідками виданими виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області (а.с. 5-6) та Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленим ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 25.10.2013 року (а.с. 8-12).

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року правовстановлюючим документом, який є підставою для реєстрації права власності, є рішення суду про визнання права власності.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сектор державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Підсумовуючи все вище викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 має законне право на житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області вул. Хіталішвілі Захара, 92 в цілому , як колишній член колгоспного двору.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 60, 88, 174, 197, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 3, 328, 392, ЦК України, ч.2 ст. 123, ч. 1 ст. 120 ЦК України (в редакції 1963 року) суд;-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сектор державної реєстрації Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженкою та жителькою с. I -Михайлівка, Котелевського району Полтавської області право власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 49, 5 кв.м., в тому числі житлової площі 20, 9 кв.м. та господарських будівель: літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», навіс «д», сарай «Е», огорожа № 1, ворота огорожі № 2, колодязь № 3 що знаходиться за адресою: с. Михайлівка Перша, Котелевського району Полтавської області вул. Хіталішвілі Захара, 92.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя