Справа № 505/1688/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1091/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

за участю:

представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за ОСОБА_2 до Котовської міської Ради Одеської області, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Котовської міської Ради Одеської області та ОСОБА_4, при цьому наполягала на встановлені факту належності ОСОБА_5, що померла 20 грудня 2009 року, на праві приватної власності 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5; на визнанні за нею, право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16.

Позивачка в судове засідання не зявилась, але її представник, що діє на підставі угоди № 3 від 29 червня 2016 року ОСОБА_1 у судовому засіданні на позовних вимогах наполягала.

Відповідачка ОСОБА_4, також у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнав у повному обсязі.

Представник Котовської міської Ради Одеської області, в судове засідання не зявився, не надав цьому поважних підстав, хоча про розгляд справи повідомлявся, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05 лютого 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., (кухня-11,2 кв.м., кімната 10,2 кв.м., веранда 48,2 кв.м.) з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16, що належало померлій на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 45-к, посвідченого Одеською товарною біржею 28 квітня 1999 року, що зареєстровано Котовським МБТІ за № 4245 кн. 39 стор. 43, інвентарна кника № 1762.

За умовами вищевказаного договору позивачка повністю сплатила ОСОБА_5 вартість 30000 грн. придбаних за договором купівлі-продажу вказаних 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 05 лютого 2006 року ОСОБА_5 неодноразово ухилялась від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість. Окрім цього, 20 грудня 2009 року ОСОБА_5 померла, її єдиною спадкоємицею є донька ОСОБА_4, яка в свою чергу не заперечує факт укладання договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, та претензій до позивачки немає.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Котовської міської Ради Одеської області, ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Вважати встановленим факт належності ОСОБА_5, що померла 20 грудня 2009 року, на праві приватної власності 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16, укладений 05 лютого 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2, право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 26,5 кв.м., в тому числі житловою площею 10,5 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться на земельній ділянці площею 900 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Нова, 16.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

С у д д я -