Справа № 215/3152/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2016 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

при секретарі - Зоріній А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької Філії «Українська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

19.07.2016 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до КФ «Українська біржа нерухомості» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною. В обґрунтування вказує що 23.09.1997 р. вказаною біржею було посвідчено договір по якому ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а позивач купила за 5840 грн. трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, зареєструвавши право власності. На теперішній час центр реєстрації відмовляє в видачі реєструючих документів, оскільки правочин посвідчено біржею

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність.

Відповідач КФ «Українська біржа нерухомості» за адресою реєстрації не знаходиться.

Дослідивши письмові докази, суд вважає що позов слід задовольнити.

Судом встановлено у відповідності зі ст.15 Закона України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р. який діяв на час посвідчення угоди; Гл.2 п.1.2. Інструкції «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 р. угоди укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема…договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, укладеним відповідно до вимог законодавства, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав.

Договором купівлі-продажу, реєстраційним посвідченням КП ДОР « БТІ» а.с7-9, підтверджується укладення і реєстрація у встановленому порядку зазначеної угоди.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Закон «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, тому повинен діяти, нотаріальна реєстрація договору не потрібна, як не потрібно позивачам і визнання дійсним договору купівлі-продажу, майно по якому набуто правомірно відповідно до ст.328 ЦК України, і ніким не оспорюється.

З метою захисту прав позивачів, зважаючи на небгрунтовані перешкоди в реалізації права позивача на розпорядження майном, суд вважає можливим позов задовольнити.

На підставі ст.15 Закона України «Про товарну біржу», керуючись ст.10,27,31,60, 197, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23 вересня 1997 р. №1-16, посвідченого Криворізької Філії «Українська біржа нерухомості» по якому ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1купила за 5840.00 грн. трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: