Справа № 609/951/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, -суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання права власності на нежиле приміщення, склад, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність .Із позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 18.03.2016 року був укладений договір купівлі продажу нежилого приміщення, складу, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 , належного ОСОБА_3.

Позивач виконав належним чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку тому, що відповідач не з"являється до нотаріуса, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому він вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідач у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позов не визнає та просить, щоб позивач доплатив йому кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляці.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

18 березня 2016 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3. був укладений договір купівлі продажу нежилого приміщення, складу, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 Шумського району Тернопільської області.

Із акту прийомки передачі нерухомого майна вбачається, що 18 березня 2016 року продавець (ОСОБА_3М.) передав нерухоме майно, а покупець (ОСОБА_2І.) прийняв придбане нерухоме майно.

ОСОБА_3 належить нежиле приміщення, склад, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 Шумського району Тернопільської області, згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 20.05.2006 року.

Дружина ОСОБА_4 не заперечує, щодо продажу нерухомого майна ОСОБА_2 про що дала письмову заяву.

Згідно розписки від 18.03.2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від ОСОБА_2.

Як вбачається із заяви ОСОБА_2, останній просить прибути ОСОБА_3М в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_3, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити ще кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 18 березня 2016 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стосовно купівлі нежилого приміщення, складу, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 Шумського району Тернопільської області.

Визнати право власності на нежиле приміщення, склад, що знаходиться за адресою с.Васьківці по вул.Шевченка (Жовтнева),84 Шумського району Тернопільської області за ОСОБА_2.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1