РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2016 року м. Кремінна

Справа № 414/36/16-ц

Провадження № 2/414/70/2016

Кремінський районний суд Луганської області у складі головуючого

судді: Акулова Є.М.

секретаря: Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до Представника по дорученню ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що вона передала відповідачеві обумовлену суму грошей за продане ним домоволодіння, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці за адресою будинок № 2 провулок Желєзняка м.Кремінна Луганської області, а договір купівлі-продажу мали намір нотаріально оформити пізніше, коли відповідач збере та оформить необхідні для укладення угоди у нотаріуса документи на вказаний житловий будинок, але не пізніше 01.01.2015 року. Оскільки до цього часу відповідач домовленість не виконала та на пропозиції позивача укласти договір не реагує, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

У судове засідання позивач не з»явився, наполягав на задоволенні позовних вимогах.

Відповідач у судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій позовні вимоги визнала та просить розглянути справу за її відсутності.

Вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Судом встановлено, що відповідно до паспортних даних (а.с.4) ОСОБА_1 народився 05 квітня 1984 року в м. Кремінна Луганської області.

Сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому за продану нерухомість відповідач отримав від позивача грошові кошти у сумі 30 000 грн., що підтверджується розпискою (а.с.13), передав будинок, який розташований на неприватизованій земельній ділянці за адресою будинок № 2 провулок Желєзняка м. Кремінна Луганської області, який належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с.6,8-10).

На даний час прохання позивача укласти договір купівлі-продажу відповідач ігнорує та жодних дій щодо укладення договору не вчиняє (а.с.21).

Згідно висновку експерта (а.с.11-12) оціночна вартість вищевказаного будинку, розташованого на неприватизованій земельній ділянці, складає 32420 грн.

Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачеві обумовлену суму грошей, відповідач частково виконав договір, передавши нерухомість, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати цей договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.

Керуючись ч 2 ст.220, ст.328 ЦК України, ст.10,60, ст.212-215, ч1ст.294, ст.296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити, визнавши дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 2 провул. Желєзняка м. Кремінна Луганської області, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці, між ОСОБА_1 та представником по дорученню ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, який народився 05 квітня 1984 року в м. Кремінна Луганської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння № 2 провул. Желєзняка м. Кремінна Луганської області, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.М. Акулов