Борівський районний суд Харківської області
Справа: № 614/713/16-ц
провадження: 2/614/258/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

(заочне)

19.09.2016 року Борівський районний суд Харківської області в одноособовому складі суду: головуючого судді Зеленькової Н.Г., розглянувши у с.м.т. Борова в порядку ст. ст. 158, 197 ЦПК України без участі сторін та без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовною заявою, в якій вказав, що він являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Привокзальна, буд.2-Д, с. Піски-Радьківські Борівського району Харківської області. Зазначений житловий будинок він придбав у відповідача, його колишньої дружини ОСОБА_2, за договором купівлі-продажу від 05.08.2016 р., який посвідчений приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу, за реєстровим номером 2092.

Позивач зазначив, що з відповідачем він перебував у зареєстрованому шлюбі з 08 серпня 1999 року. За сумісно нажиті кошти, ними придбано вищезазначений житловий будинок, договір купівлі-продажу якого було оформлено на ім'я, на той час його дружини ОСОБА_2

Але їхнє подружнє життя не складалося. ОСОБА_2 з 2009 року почала працювати в Росії (Москва), тому вдома вона бувала зовсім рідко. Останні два роки взагалі вдома не з'являлася. А коли від неї надійшла пропозиція розлучитися, позивач погодився.

26.06.2016 року, шлюб між сторонами розірвано Борівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області (актовий запис № 8 від 21.06.2016 року).

Відповідач запропонувала позивачеві продати належний їм житловий будинок, що розташований в селі Піски-Радьківські по вулиці Привокзальній, 2 «д». Однак позивач вирішив купити зазначений будинок та земельну ділянку, яка розташована при ньому, так як йому всерівно необхідно було придбати будь-яке житло для постійного проживання. В звязку з зазначеним між сторонами по даній справі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку.

З 05.08.2016 року позивач являється власником будинку та земельної ділянки, які розташовані в селі Піски- Радьківські Борівського району Харківської області по вулиці Привокзальній, 2 «д».

Крім того позивач вказав, що відповідач обіцяла йому добровільно знятися з реєстраційного обліку із вищезазначеної адреси, так як вона втратила своє право на проживання в ньому в звязку з його добровільним продажем. Однак остання вказаних дій не вчинила. Всі свої речі з житлового будинку відповідач вивезла.

Позивач вважає, якщо відповідач не проживає за вищезазначеною адресою, то остання втратила своє право на користування житловим будинком, внаслідок своєї відсутності без поважних причин понад один рік, а вона не проживає у зазначеному будинку більше двох років.

В звязку з зазначеними обставинами у позивача виникають проблеми зі сплатою комунальних платежів, які нараховуються на зареєстрованих в будинку громадян, тому він змушений звернутися за захистом до суду та просить визнати відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: вул. Привокзальна, буд. 2-Д, с. Піски-Радьківські Борівського району Харківської області та примусово зняти її з реєстраційного обліку належного йому будинку.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України, шляхом опублікування у газеті «Урядовий курєр» № 172 від 14.09.2016 р. обяви про виклик відповідача в судове засідання на 19.09.2016 р., причину своєї неявки суду не повідомила (а.с.28).

Згідно ст. 224 ЦПК України «у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи».

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги належать задоволенню, оскільки відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Випадків, при яких жиле приміщення зберігається понад шість місяців з обставин, викладених в справі, не вбачається.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання … мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд…

Відповідно до ст. 155 ЖК України, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою)…

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням є самостійною підставою для зняття такої особи з реєстрації місця проживання відповідним органом виконавчої влади з питань реєстрації.

Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються наявними у справі матеріалами: копією паспорту та картки фізичної особи платника податків позивача (а.с.5-6), копією договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: вул.Привокзальна, буд.2Д, с.Піски-Радьківські Борівського району Харківської області (а.с.7), копією довідки відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухому майно (а.с.8-9), копією договору купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: вул.Привокзальна, буд.2Д, с.Піски-Радьківські Борівського району Харківської області (а.с.10) копією довідки відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухому майно (а.с.11-12), копією довідки виконавчого комітету Піско-Радьківської сільської ради щодо місця проживання позивача за адресою: вул.Привокзальна, буд.2Д, с.Піски-Радьківські Борівського району Харківської області (а.с.13), копією свідоцтва про розірвання шлюбу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.14), копією акту обстеження житлового будинку від 25.12.2015 р. (а.с.15), копією акту обстеження житлового будинку від 05.02.2016 р. (а.с.16), копією акту обстеження житлового будинку від 22.08.2016 р. (а.с.17).

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 16, 57, 60, 158, 169, 197, 212, 214-215, 217, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст.71, 72, 150, 155 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: вул. Привокзальна, буд. 2-Д, с. Піски-Радьківські Борівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Зеленькова Н. Г.