Справа № 750/3394/16-ц
Провадження № 2/750/1368/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 травня 2016 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого - судді Супруна О.П.
за участю секретаря - Суспо Л.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договорів найму,
31 березня 2016 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про розірвання договору найму квартири АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачі зареєстровані у спірній квартирі, однак ОСОБА_2 з 2012 року, а ОСОБА_3 з 2013 року в квартирі не проживають, комунальні послуги не сплачують, особистих речей в квартирі не мають.
У судове засідання позивач не з'явилася. У поданій суду письмовій заяві позивач дала згоду на заочний розгляд справи, просила задовольнити позов, а справу слухати за її відсутності.
Відповідачі до суду також не з'явилися, про час і місце розгляду справи оповіщені у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомили, у зв'язку з чим за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 5).
10 жовтня 2012 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали договір найму жилого приміщення, відповідно до умов якого позивач здала відповідачеві в найм для проживання квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
31 жовтня 2012 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 також уклали договір найму жилого приміщення, відповідно до умов якого позивач здала відповідачеві в найм для проживання кімнату площею 17,44 кв.м у квартирі за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки № 1415 від 16.05.2016 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 5). Згідно акта ОЖБК від 02.03.2016 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані, але не мешкають з 2013 за даною адресою.
Як убачається з положень ст. ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Таким чином, суд вважає, що вимога позивача про розірвання договору найму ґрунтується на законі та підлягає задоволенню, оскільки матеріалами справи підтверджується вибуття наймачів в інше жиле приміщення.
Враховуючи сплату позивачем при подачі позову 551,20 грн. судового збору, з відповідачів на користь позивача та держави належить стягнути судовий збір у розмірі по 275,60 грн. з кожного.
Керуючись ст. ст. 383, 391 ЦК України, ст. 167 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213 - 215, 224 - 226, 228, 292, 294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договорів найму - задовольнити.
Розірвати договір найму жилого приміщення за адресою: квартира АДРЕСА_1, укладений 10 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
Розірвати договір найму жилого приміщення за адресою: квартира АДРЕСА_1, укладений 31 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 275 (двісті сімдесят п'ять) грн. 60 коп. судового збору з кожного.
Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави по 275 (двісті сімдесят п'ять) грн. 60 коп. судового збору з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя О.П. Супрун