Справа № 318/557/16-ц Номер провадження №2/318/258/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2016 р. м. Кам"янка-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі головуючого: Комишньої Н.І.,

при секретарі Борисенко П.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Кам»янсько-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області, Служба у справах дітей Кам»янсько-Дніпровської райдержадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Кам»янсько-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області, Служба у справах дітей Кам»янсько-Дніпровської райдержадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13.12.2013 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дініпровського районного нотаріального округу в Запорізької області ОСОБА_6 за реєстром №4150, зареєстрованого 13.12.2013 року номер запису 3835370 він володіє на праві особистої приватної власності житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим в с. В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 13.12.2013 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дініпровського районного нотаріального округу в Запорізької області ОСОБА_6 за реєстром №4149, зареєстрованого 13.12.2013 року номер запису 3834794 позивач володіє на праві особистої приватної власності присадибною земельною ділянкою площею 0,25 га, розташованою в с.В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15. Після укладення правочину продавець ОСОБА_7 разом із членами його сім"ї ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 покинув своє останнє місце проживання та зник в невідомому напрямку, узявши з собою попередньо усі свої речі та пообіцяв позивачу незабаром повернутися та зайнятись питанням зняття з реєстрації членів своєї сім"ї в належному позивачу будинку, проте до теперішнього часу на зв"язок він не виходив та його розшуки завершились безрезультатно. До теперішнього часу члени сім"ї продавця житлового будинку є зареєстрованими в ньому. В теперішній час позивач бажає визначитись з належним йому майном та продати житловий будинок та присадибну земельну ділянку, проте реєстрація відповідачів в будинку стала перешкодою в цьому і вважає, що подальше перебування на реєстрації відповідача суперечить як його інтересам, так і інтересам відповідачів, порушує права позивача вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 втратившим право користування житловим будинком №15 по вул.Жовтнева в с.В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області.

В судове засідання позивач не з»явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність за участю його представника ОСОБА_8, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8 підтвердив обставини, що викладені у позовній заяві, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 не з"явились, надали заяви, в яких просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги не визнали в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з"явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи без самостійних вимог Кам»янсько-Дніпровський районний сектор УДМС України в Запорізькій областідо суду не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, заперечень до суду не надали.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Кам»янсько-Дніпровської райджержадміністрації ОСОБА_9 проти задоволення позовних вимог заперечувала, про що надала письмовий висновок.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, третьої сторони вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13.12.2013 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дініпровського районного нотаріального округу в Запорізької області ОСОБА_6 за реєстром №4150, зареєстрованого 13.12.2013 року номер запису 3835370 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.12.2013 року, позивач є власником будинку в с.В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15 (а.с.9-11).

Відповідно довідки Кам»янсько-Дніпровського районного сектору державної міграційної служби України Запорізької області ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 зареєстрованою за даною адресою не значиться.

Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.

За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не є членами сімї позивача.

Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачами договір найму не укладався, тому ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6. не є й наймачами житлового будинку за адресою: с. В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15.

Відповідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.

Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Як вбачається з довідки Виконавчого комітету Великознам»янської сільської ради від 11.03.20016 року за № 1089, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не мешкають за адресою: с. В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15 з грудня 2013 року.

Таким чином, відповідачі будучи зареєстрованими у будинку позивача, не є членами його сім»ї та не є наймачами в житловому будинку, що належить позивачу, не проживають в цьому будинку тривалий час, а саме з 2013 року, тому це порушує права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в будинку, що належить ОСОБА_1

Отже, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: с. В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Жовтнева,15 з грудня 2013 року.

При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір (а.с.1), тому з відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 551 грн. 20 коп.

На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, 150,156, 155, 158, ЖК України, ст.ст. 29,319,321 ЦК України, ст.60, 88, 169, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Кам»янсько-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області, Служба у справах дітей Кам»янсько-Дніпровської райдержадміністрації про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 втратившими право користування житловим будинком №15 по вул.Жовтнева в с.В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області.

Зобовязати Камянсько-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9 в житловому будинку №15 по вул. Жовтнева в с. В.Знам"янка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області.

В іншій частині відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:ОСОБА_10