Провадження № 2/234/4368/16
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 серпня 2016 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Склярова В.В., за участі секретаря Білоусової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку набувальної давності,
До суду звернувся з позовом позивач до відповідачів про визнання права власності в порядку набувальної давності, посилаючись на те, що 2002 році позивач приїхав з м. Добропіля і посилився в АДРЕСА_1, яка належить відповідачам. Вони мали інше житло і дозволили йому проживати в цій квартирі і сплачувати комунальні платежі. В подальшому вони мали намір укласти договір купівлі-продажу цієї квартири. Однак у відповідачів були відсутні документи на квартиру і вони угоду укласти ніяк не могли. В цій квартирі він проживав постійно з 2002 року по теперішній час, зробив в ній капітальний ремонт, поміняв вікна та двері. До теперішнього часу відповідачі ніяких йому претензій по квартирі не висували. Вважає, що згідно діючого законодавства він набув право власності на цю квартиру. Просить визнати за ним право власності на спірну квартиру.
В судове засідання позивач підтримав свої позовні вимоги, дав такі ж пояснення які викладенні в позові і просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились. Про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, повісткою. За таких обстави суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі на підставі наявних матеріалів і доказів, ухваливши заочне рішення.
Вислухавши сторону, свідка, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно довідки з БТІ від 12.04.2016 року та технічного паспорту, квартира АДРЕСА_1 по ? належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5, згідно свідоцтва про власність від 09.01.1996 року /а.с.4, 5/.
Свідок ОСОБА_6 пояснив, що він товаришує з ОСОБА_1 приблизно з 2003-2004 року. Знає, що той приїхав з Добропілля в Краматорськ в 2002 році і з тих пір проживає в кв. АДРЕСА_1 куди його пустили за комунальну плату власники. Він часто в позивача буває в гостях, допомагав робити йому ремонт в квартирі. Власників квартири ніколи не бачив.
Згідно товарних чеків з ЧП «ОСОБА_7» ОСОБА_1 в 2011 році придбав пластикові вікна та міжкімнатні двері, а в 2013 році двері вхідні та ламінат.
Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Таким чином, суд вважає, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - квартирою, протягом десяти років, з 2002 року, тому його позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 223 - 226 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку набувальної давності, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Рішення ухвалене і видрукуване в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя: