Справа № 749/323/16-ц
Номер провадження 2/749/100/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2016 р. м. Сновськ

Щорський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Чигвінцева М.С.,

за участі секретаря Скорої Л.О.

за участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, третя особа без самостійних вимог Великощимельська сільська рада Щорського району Чернігівської області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землевласниками,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_6, третя особа без самостійних вимог Великощимельська сільська рада Щорського району Чернігівської області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землевласниками.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що ОСОБА_1, разом з чоловіком ОСОБА_5 в 1988 році на його ім'я придбали будинок в селі Великий Щимель, Щорського району Чернігівської області.

Згідно рішення Щорського районного суду Чернігівської області від 22 липня 2015 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/2 частину у спільно нажитому домоволодінні розташованому у с. Великий Щимель, вул. Чубарова, Щорського району Чернігівської області.

Зідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.01.2016 року за ОСОБА_7 та ОСОБА_5 зареєстровано право власності по 1/2 частині домоволодіння по вулиці Чубарова № 28 А у селі ВеликийЩимель, Щорського району Чернігівської області.

Восени 2015 року позивачі звернулися до Великощимельскої сільської ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність загальною площею 0,1000 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішенням Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області від 08.10.2015 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у спільну часткову власність ОСОБА_1 (1/2 частина) та ОСОБА_5 (1/2 частина) загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських, будівель і споруд та рекомендовано звернутися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації.

Позивачі звернулися до фізичної особи-підприємця ОСОБА_8, якою проведений комплекс землевпорядних робіт. За матеріалами польових вимірів складено кадастровий план із зазначенням суміжних користувачів, довжин ліній по периметру межі, площі землекористування та кількісної характеристики земель.

Інженером землевпорядником був складений акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який потрібно було підписати у суміжних землекористувачів та землевласників. У звязку з цим вони звернулися із проханням підписати акт до суміжних землевласників.

Суміжні землевласники ОСОБА_9 та ОСОБА_10 без будь-яких причин відмовлися підписувати вказаний вище акт.

Після відмови позивачі звернулася до Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області із заявою, в якій просили перевірити чи відповідають фактичні межі виділеної земельної ділянки розміру 0,1000 га та чи не порушені права суміжних землевласників.

Комісією з питань забезпечення законності, правопорядку, земельних відносин Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області складено акт обстеження земельної ділянки по вулиці Чубарова 28 А. в с. В. Щимель, Щорського району Чернігівської області. В цьому акті зазначено, що межі земельної ділянки, яку приватизують ОСОБА_7 та ОСОБА_5 не накладаються на межі суміжних приватизованих ділянок ОСОБА_9 та ОСОБА_10 Порушень не виявлено.

Таким чином, погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами є обов'язковою умовою для виготовлення кадастрового плану земельної ділянки, який є невід'ємною частиною технічної документації із землеустрою.

ОСОБА_9 та ОСОБА_10, суміжні власники земельних ділянок, що знаходяться по вулиці Чубарова, 28 у селі Великий Щимель Щорського району Чернігівської області, відмовилися від підписання акту, а тому погодження меж не відбулося.

В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач, представник відповідача просили відмовити в задоволенні позову, та пояснили, що позивачі в позовній заяві жодним чином не наводять правові підстави набуття за ними права на приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул.. Чубарева 28, в с. В.Щимель, ( Сновського) Щорського району Чернігівської області.

Суд, дослідивши письмові докази, пояснення сторін приходить до наступного.

Згідно копії договору купівлі продажу від 10.06.1988 року посвідченого секретарем виконавчого комітету Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області власником житлового будинку в с. В.Щимель, Щорського району Чернігівської області є ОСОБА_5.

Рішенням Щорського районного суду Чернігівської області від 22 липня 2015 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/2 частину у спільно нажитому домоволодінні розташованому у с. В.Щимель, вул. Чубарова 28 А, Щорського району Чернігівської області

Зідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.01.2016 року за ОСОБА_7 та ОСОБА_5 зареєстрованоправо власності по 1/2 частині домоволодіння по вулиці Чубарова № 28 А у селі ВеликийЩимель, Щорського району Чернігівської області.

Рішенням від 30.09.2004 року Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області, було вирішено ОСОБА_3 та ОСОБА_11 передати у власність земельну ділянку по 1 250 кв.м. кожному для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с. Великий Щимель по вул. Чубарова, 28, в тому числі: подвіря - загальною площею 740 кв.м., залишити у спільній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_11 (по 370 кв.м. кожному), без виділення земельної ділянки в натурі, а решту земельної ділянки, загальною площею 1760 кв.м., розділено порівну між ОСОБА_3 та ОСОБА_11, по 880 кв.м.

Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.06.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_12, реєстровий номер 2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_11 відчужили земельну ділянку площею 740 кв.м., розташовану за адресою: с. Великий Щимель по вул. Чубарова, 28, Щорського району Чернігівської області, яка перебувала у них у спільній власності.

Після відчуження земельної ділянки площею 0,0740 га у ОСОБА_3 та ОСОБА_11 у власності залишились земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром по 880 кв.м.

Згідно копії заяви від 08.06.2015р., ОСОБА_11 відмовляється від земельної ділянки площею 0,0880 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд с. Великий Щимель по вул. Чубарова, 28 на користь ОСОБА_3

В копії заяви від 14.09.2015 року, зазначено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до Великощимельської сільської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель, що знаходяться в користуванні площею 0,0700 га та за рахунок земельної ділянки площею 0,0300 га, що знаходилася в користуванні ОСОБА_11

Згідно копії рішення Великощимельської сільської ради Щорського району Чернігівської області від 08.10.2015 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у спільну часткову власність ОСОБА_1 (1/2 частина) та ОСОБА_5 (1/2 частина) загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських, будівель і споруд в с. Великий Щимель, вул.. Чубарова № 28 А Щорського району Чернігівської області за рахунок земель, що знаходилися в них в користуванні площею 0,07 та за рахунок земельної ділянки, що знаходилася в користуванні ОСОБА_11 площею 0,03 га.

В копії листа Державної інспекції сільського господарства в Чернігівській області від 04.05.2016р. за №04/А-23 вказано, що Великощимельською сільською радою не надано інформації про площі земельної ділянки за адресою с. Великий Щимель по вул. Чубарова, 28, які рахуються за ОСОБА_11

Оскільки інших земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ні у власності, ні у користуванні у, зокрема ОСОБА_11, не перебувало, то надання Великощимельською сільською радою позивачам дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, зокрема в частині 0,0300 га, відбулось за рахунок земельної ділянки ОСОБА_11 площею 0.0880 кв.м.

Отже, рішенням Великощимельської сільської ради від 08.10.2015р., згідно з яким позивачам надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення їм земельної ділянки у спільну часткову власність загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Великий Щимель по вул. Чубарова, 28а за рахунок, в тому числі, і земельної ділянки, що знаходилась в користуванні ОСОБА_11 площею 0,03 га, не надає їм права на приватизацію земельної ділянки за вказаним ними цільовим призначенням.

Згідно ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У разі відмови від права власності на майно, права на яке не підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту вчинення дії, яка :відчить про таку відмову. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру. Тобто допускається добровільна відмова власника від належного йому права або шляхом публічного оголошення про це, або шляхом вчинення реальних дій, які безумовно свідчать про намір власника.

Статтею 140 ЗК України передбачено, що підставами припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема, добровільна відмова власника від права на земельну ділянку або відчуження земельної ділянки за рішенням власника.

Відповідно до ч.1 ст. 142 ЗК України власник земельної ділянки може відмовитись від права власності на користь держави або територіальної громади, а отже відмови на користь інших субєктів цивільних правовідносин законом не передбачено.

Також крім заяви власника про відмову від права власності, потрібно отримати згоду органу виконавчої влади або місцевого органу самоврядування на одержання права власності на земельну ділянку, за наявності якої укладається відповідна угода, яка, в обовязковому порядку, підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації (ч.2 ст. 142 ЗК України).

Згідно ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають, зокрема, у власності чи користуванні громадян, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. В іншому випадку - це є порушенням ст. 41 Конституції України, відповідно до якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості

Отже, будь-яких доказів переходу, на підставі ст. 347 ЦК України та ч. 1 ст. 142 ЗК України, до Великощимельської сільської ради права власності на будь-яку земельну ділянку, що знаходиться у власності ОСОБА_11, матеріали справи не містять. А тому, надавати позивачам дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у спільну часткову власність, в тому числі і за рахунок земельної ділянки площею 0,03 га, що знаходиться у власності ОСОБА_11, Великощимельська сільська рада не мала права.

Згідно плану меж земельної ділянки та кадастрового плану, складених відповідно до Договору №76К/16-Зем від 25.04.2016р., що укладений на підставі рішення Великощимельської сільської ради від 20.11.2015р. між ПП «Десна-Експерт-М» та ОСОБА_13 розмір земельної ділянки, що пропонується для приватизації ОСОБА_13К, становить 0,0579 га. Тоді як за такими ж самими документами, але згідно з проектом землеустрою позивачів, ОСОБА_13 залишається тільки 0,0515 га земельної ділянки. Таким чином, відбулося накладання земельних ділянок позивачів на земельну ділянку ОСОБА_13.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Отже, виходячи з вищенаведеного та оскільки відбулося накладання земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на земельну ділянку ОСОБА_13, а тому суд не може визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право на приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул.. Чубарова 28 в с. В. Щимель, Щорського району Чернігівської області без погодження меж ділянки від точки В до точки Г і від точки Д до точки А на кадастровому плані земельної ділянки з суміжними землевласниками ОСОБА_14 та ОСОБА_15

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,27,31,60,209 ЦПК України,ст. 16,319,373,374,376, 377 ЦК України, ст. 116, 142 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, третя особа без самостійних вимог Великощимельська сільська рада Щорського району Чернігівської області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землевласниками відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законнної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через суд, який постановив рішення.

Суддя: ОСОБА_16