Справа №560/660/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2016 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Тумень по вул.Калініна,2 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 26 лютого 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті рідного брата ОСОБА_4, померлого 09 січня 2016 року, який у свою чергу фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив її після смерті матері ОСОБА_5, померлої 02 лютого 2007 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 02 лютого 2007 року померла його мати ОСОБА_5, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Тумень по вул.Калініна,2 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті матері відкрилася спадщина на спадкове майно, яку прийняв її син, а його рідний брат ОСОБА_2 Він вступив у фактичне управління та володіння спадковим майном, але юридично своїх спадкових прав не оформляв і свідоцтво про право на спадщину не отримував. 09 січня 2016 року помер і його брат ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, оскільки заповіту він не залишив. Так як спадкоємців першої черги за законом після смерті брата відсутні, то, згідно ст.1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Отже, у нього, як рідного брата померлого, виникло право на спадкування, як спадкоємця другої черги за законом після смерті ОСОБА_2 Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавця, оскільки ні мати, ні брат за життя не зареєстрували право власності на спадковий житловий будинок на своє ім'я. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на ОСОБА_5 або на ОСОБА_2 та внести дані про них, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з їх смертю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві сільський голова ОСОБА_6 просить справу розглянути без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнає.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно постанови Дубровицької районної державної нотаріальної контори про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 13.07.2016 року (а.с.21) ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: с.Тумень вул.Калініна,2 Дубровицького району Рівненської області через відсутність правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкоємцеві.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії 1-ГЮ №032889 (а.с.4) ОСОБА_5 померла 02.02.2007 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №07.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Калініна,2 в с.Тумень Дубровицького району, що підтверджується випискою з погосподарської книги від 14.07.2016 року №02-16/557, виданої ОСОБА_3 сільською радою (а.с.6), згідно якої в погосподарській книзі №2 особовий рахунок №0130 будинок №2 (1977 року побудови) по вул.Калініна в с.Тумень рахується за ОСОБА_5.

Оскільки за життя та на день смерті ОСОБА_5 в будинку №2 по вул.Калініна в с.Тумень Дубровицького району був зареєстрований та проживав ОСОБА_2, що підтверджується довідкою №02-16/559 від 14.07.2016 року та довідкою №02-16/562 від 14.07.2016 року (а.с.7, 10), останній у відповідності до ст.1268 ЦК України, є таким що прийняв спадщину.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_2 своїх спадкових прав на житловий будинок №2 по вул.Калініна в с.Тумень Дубровицького району не оформляв і свідоцтво про право на спадщину не отримував.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №182014 (а.с.5) ОСОБА_4 помер 09.01.2016 року, про що складено відповідний актовий запис за №01.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1977 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок №2 по вул.Калініна в с.Тумень, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_2 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що позивач, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Тумень по вул.Калініна,2 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 26 лютого 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті рідного брата ОСОБА_4, померлого 09 січня 2016 року, який у свою чергу фактично прийняв спадщину, але юридично не оформив її після смерті матері ОСОБА_5, померлої 02 лютого 2007 року..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_7