УХВАЛА

Іменем України

10 серпня 2016 року Справа №542/802/15-ц

2/542/74/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі Зимівець Ю.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

її представника - ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

його представника - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа відділ Держгеокадастру України в Новосанжарському районі, про розподіл двохквартирного житлового будинку з магазином та земельної ділянки в натурі між власниками, -

встановив :

Позивач звернулася з позовом до відповідача, де прохає:

- виділити їй в натурі квартиру №2 в житловому будинку № 6, по вул. Шевченка, в смт. Нові Санжари, Полтавської області, та скасувати спільну часткову власність на вказане майно;

-поділити торговельну та допоміжну площі магазину за вищевказаною адресою між власниками, виділивши їй ? частину зазначеного майна в натурі, та скасувати спільну часткову власність на вказане майно;

-поділити земельну ділянку,площею 0,1315 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, виділивши їй ? частину земельної ділянки в натурі, та скасувати спільну часткову власність на вказане майно.

27 липня 2016 року через канцелярію суду сторони звернулися з клопотанням про закриття провадження у справі, у звязку з укладенням мирової угоди, надали її текст, підписаний ними, та прохають суд визнати таку мирову угоду.

В судовому засіданні сторони підтримали заяву щодо укладення мирової угоди.

Представник третьої особи прохає розглядати справу за його відсутності,при її вирішенні покладається на думку суду.

Розглянувши справу, умови мирової угоди,укладеної сторонами,заслухавши думку сторін, з приводу цього,суд приходить до висновку що оскільки умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права та інтереси третіх осіб,таку угоду слід визнати та затвердити,як того прохають сторони.

З урахуванням викладеного,керуючись ст.ст. 175, 205 ч.1 п.4, 210 ЦПК України,суд,-

ухвалив,-

Визнати морову угоду укладену 20.07.2016 року між сторонами у справі,відповідно до якої,-

1) розподіл земельної ділянки по вул. Шевченка, 6 в смт. Нові Санжари здійснюватиметься згідно єдиного варіанту, який передбачений висновком № 28-16 додаткової судової земельно-технічної експертизи, складеним судовим експертом ОСОБА_5 на виконання ухвали Новосанжарського районного суду Полтавської області від 20.04.2016 року, а саме:

-відповідачу ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 658 кв.м. (на плані синього кольору), в т.ч. земельна ділянка, на яку виникає право земельного сервітуту на користь позивача ОСОБА_1 площею 6 кв.м. для користування літнім душем літ. «Д» і вбиральнею літ. «Е» та земельна ділянка площею 64 кв.м., які зображені на плані синім кольором та заштриховані червоними лініями, на яку виникає право земельного сервітуту на користь ОСОБА_1 для проїзду та обслуговування інженерних комунікацій, які знаходяться на даній земельній ділянці.

Земельна ділянка описується наступними межами з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_6 довжина межової лінії складає 3,04 м.; 2,27 м.; 18,00 м.; 8,99 м.; 21,24 м.; з боку земельної ділянки Новосанжарської селищної ради довжина межової лінії складає 4,38 м.; 10,8 м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає 28,22 м.; 18,00м.; з боку земельної ділянки селищної ради (вулиця) довжина межової лінії складає: 10,0 м.; 0,6 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_1 довжина межової лінії складає 32,0 м.; 1,5 м.; 0,6 м.; 14,7 м.; 23,8 м.; 1,81 м.; 1,6 м.; 1,5 м.; 10,4 м.; 1,0 м.; 2,0 м.

-позивачу ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 657 кв.м. (на плані червоного кольору), в т.ч. земельна ділянка на яку виникає право земельного сервітуту на користь відповідача ОСОБА_3 площею 20 кв.м., що зображено на плані червоним кольором та заштриховано червоними лініями, для проносу великогабаритних предметів, які не проходять у власну хвіртку та земельна ділянка площею 64 кв.м., що зображено на плані червоним кольором та заштриховано червоними лініями, на яку виникає право земельного сервітуту на користь ОСОБА_3 для проїзду та обслуговування всіх інженерних комунікацій, які знаходяться на даній земельній ділянці.

Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки Новосанжарської селищної ради довжина межової лінії складає: 11,9 м.; з боку земельної ділянки селищної ради (вулиця) довжина межової лінії складає: 11,1 м.; 2,5 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується в користування

ОСОБА_3 довжина межової лінії складає 32,0 м.; 1,5 м.; 0,6 м.; 14,7 м.; 23,8 м.; 1,81 м.; 1,6 м.; 1,5 м.; 10,4 м.; 1,0 м.; 2,0 м.

На інженерні мережі (зовнішні та внутрішні в будинку), а саме: газо-, електро-, водопостачання та каналізація, передбачити сервітут на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - право землекористувача на обмежене користування земельною ділянкою без встановлення конкретної площі земельної ділянки.

2). Сторони дійшли згоди про те, що розподіл двохквартирного житлового будинку з магазином буде здійснено згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку з вбудованим магазином та надвірних будівель та споруд,згідно висновку № 777/778/778/1 комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 542/802/15-ц, виконаного судовими експертами Полтавським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_8 на виконання ухвали Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.08.2015 року, а саме:

-співвласнику,відповідачу, ОСОБА_3 на його частину в житловому будинку з магазином літ. «Г-2» виділити квартиру № 1:

по основній частині (див. бузковий колір в додатку № 8,9, 10 до висновку)

I ПОВЕРХ

- тамбур «1-1» площею 1,0 кв.м.

- передпокій «1-2» площею 17,4 кв.м.

- санвузол «1-3» площею 7,0 кв.м.

- кухня «І-4»площею 21,9 кв.м.

Площа, що виділяється складає 47,3 кв.м.

II ПОВЕРХ

- хол «1-5» площею 45,6 кв.м.

- кабінет «1-6» площею 7,2 кв.м.

- санвузол «1-7» площею 4,0 кв.м.

- кімната «1-8» площею 21,4 кв.м.

- кімната «1-9» площею 14,9 кв.м.

Площа, що виділяється складає 93,1 кв.м.

ПІДВАЛ

- підсобне приміщення «8» площею 25,7 кв.м.

- підсобне приміщення «9» площею 27,1 кв.м.

Площа, що виділяється складає 52,8 кв.м.

Загальна площа, що виділяється складає 193,2 кв.м. (47,3+93,1+52,8), що на 0,15 кв.м. більше ідеальної частки.

Співвласнику ОСОБА_3 виділити в прибудові літ. «г13»:

-зимовий сад «1-10» корисною площею 14,5 кв.м.

Площа, що виділяється складає 14,5 кв.м., що відповідає ідеальній частині по прибудові літ. «г13».

Співвласнику ОСОБА_3 на його частину в житловому будинку з магазином літ. «Г-2» виділити нежитлові приміщення (в магазині):

По основній частині (див бузковий колір в додатку № 8, 9, 10 до висновку)

І ПОВЕРХ

- частину тамбура «10» площею 3,0 кв.м.

- торгівельну залу «12» площею 53,1 кв.м.

- санвузол «13» площею 1,7 кв.м.

- побутове приміщення «14» площею 6,1 кв.м.

- офіс «15» площею 11,5 кв.м.

Площа, що виділяється складає 75,4 кв.м.

ПІДВАЛ

- тамбур «1» площею 1,7 кв.м.

- частина торговельної зали «2» площею 73,3 кв.м.

- частина побутового приміщення «3» площею 2,9 кв.м.

Площа, що виділяється складає 77,9 кв.м.

Загальна площа, що виділяється складає 153,3 кв.м., що на 0,15 кв.м. менше ідеальної частини.

Загальна площа, що виділяється ОСОБА_3 в житловому будинку з вбудованим магазином складає 346,5 кв.м. (193,2+153,3).

Співвласнику ОСОБА_3 виділити по прибудовам, господарським будівлям і спорудам.

- частину ганку літ. «г»

- частину навісу літ. «г1»

- ганок літ. «г3»

- вхід до підвалу літ. «г4»

- ганок літ. «г5»

- частину входу до підвалу літ. «г6»

- балкон літ. «г10»

- частина тераси літ. «г11»

- частина прибудови літ. « г13»

- 1/2 частина фундаменту літ. «Ж»

- літній душ літ. «Д»

- вбиральня літ. «Е»

- частина воріт огорожі № 2

- частина огорожі № 3

- частину вимощення № 5

- частину вимощення № 6

- частина огорожі № 7;

-співвласнику,позивачу ОСОБА_1 на її частину в житловому будинку з магазином літ. «Г-2» Виділити квартиру № 2

по основній частині (див зелений колір в додатку № 8, 9, 10 до висновку)

I ПОВЕРХ

- тамбур «2-1» площею 1,1 кв.м.

- передпокій «2-2» площею 17,4 кв.м.

- санвузол «2-3» площею 6,9 кв.м.

- кухня «2-4» площею 22,2 кв.м.

Площа, що виділяється складає 47,6 кв.м.

II ПОВЕРХ

- хол «2-5» площею 48,2 кв.м.

- санвузол «2-6» площею 3,3 кв.м.

- кімната «2-7» площею 15,6 кв.м.

- кімната «2-8» площею 21,5 кв.м.

- коридор «2-10» площею 4,1 кв.м.

Площа, що виділяється складає 92,7 кв.м.

ПІДВАЛ

- підсобне приміщення «6» площею 26,3 кв.м.

- підсобне приміщення «7» площею 26,3 кв.м.

Площа, що виділяється складає 52,6 кв.м.

Загальна площа, що виділяється складає 192,9 кв.м. (47,6+92,7+52,6), що на 0,15 кв.м. менше ідеальної частки.

Співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити в прибудові літ. «г13»:

-зимовий сад «2-9» корисною площею 14,5 кв.м.

Площа, що виділяється складає 14,5 кв.м., що відповідає ідеальній частині по прибудові

літ. «г13».

Співвласнику ОСОБА_1 на її частину в житловому будинку з магазином літ. «Г-2»

виділити нежитлові приміщення (в магазині)

по основній частині ( див. зелений колір в додатку № 8, 9, 10 до висновку)

І ПОВЕРХ

- частину тамбура «10» площею 3,0 кв.м.

- торговельну залу «11» площею 53,6 кв.м.

- коридор «16» площею 15,4 кв.м.

- сходи «17» площею 4,4 кв.м.

Площа, що виділяється складає 76,4 кв.м.

ПІДВАЛ

- частина торговельної зали «2» площею 54,3 кв.м.

- частину побутового приміщення «3» площею 2,9 кв.м.

- сходи «4» площею 16,7 кв.м.

- технічне приміщення «5» площею 3,3 кв.м.

Площа, що виділяється складає 77,2 кв.м.

Загальна площа, що виділяється складає 153,6 кв.м., що на 0,15 кв.м. більше ідеальної частини.

Загальна площа, що виділяється ОСОБА_1 в житловому будинку з вбудованим

магазином складає 346,5 кв.м. (192,9+153,6).

Співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити по прибудовам, господарським будівлям і спорудам (див додаток № 11):

- частину ганку літ. «г»

- частину навісу літ. «г1»

- пандус літ. «г2»

- частину входу до підвалу літ. «г6»

- ганок літ. «г7»

- вхід до підвалу літ. «г8»

- балкон літ. «г9»

- частина тераси літ. «г11»

- прибудова літ. «г12»

- частина прибудови літ. «г13»

- частина фундаменту літ. «Ж»

- частина воріт огорожі № 2

- частина огорожі № 3

- частина вимощення № 5

- частина вимощення № 6

- частину огорожі № 7

Частини сторін по запропонованому варіанту поділу становлять: співвласника ОСОБА_3 - 63/125 частини; співвласника ОСОБА_1 - 62/125 частини

Для здійснення запропонованого варіанту розподілу необхідно виконати наступні переобладнання по житловому будинку з магазином (див додаток № 8,9,10 до висновку):

В приміщенні «2» влаштувати звукоізоляційні та протипожежні перегородки, поділивши його на дві частини площею 54,3 кв.м. та площею 73,3 кв.м.

В приміщенні «3» влаштувати перегородку, розділивши його на дві рівні частини, площа кожної 2,9 кв.м.

Замурувати дверні прорізи між приміщеннями «7» і «8» та приміщеннями «4» і частиною приміщення «2» площею 73,3 кв.м.

Влаштувати вхід в частину підвального приміщення «2» площею 54,3 кв.м. з улаштуванням сходового маршу та дверного прорізу заповненого дверними блоком.

Влаштувати вхід в приміщення «7», переобладнавши сходи в частині входу в підвал літ. «г6» та влаштувавши сходовий марш та дверний проріз заповнений дверним блоком.

Влаштувати вхід в підвальне приміщення «8».

Між частиною приміщення «2» площею 54,3 кв.м. та частиною приміщення «3» влаштувати дверний проріз з подальшим влаштування дверного блоку.

Між частиною приміщення «2» площею 73,3 кв.м. та приміщенням «8» влаштувати дверний проріз з подальшим влаштування дверного блоку. На вході необхідно передбачати повітряно-теплову завісу та обладнувати зовнішні двері пристроями самозачинення.

В приміщенні «10» влаштувати перегородку розділивши його на два приміщення кожне площею 3,0 кв.м.

Між приміщенням «11» та «12» влаштувати звукоізоляційні та протипожежні перегородки.

Між приміщенням «11» та коридором «16» влаштувати дверний проріз з подальшим влаштуванням дверного блоку.

Замурувати дверний проріз між коридором «16» та торгівельною залою «12».

На терасі влаштувати огорожу , розділивши її на дві рівні частини.

Для забезпечення вимог п. 6.1.2 ДБН В.2.2-9-2009 ,влаштувати пандус для доступу маломобільних груп населення до нежитлового приміщення, що виділяється співвласнику ОСОБА_3 (додаток № 9).

Зовнішні мережі газопостачання, електропостачання, водопостачання та каналізації будуть знаходитись у спільному користуванні співвласників.

Виконати відокремлене газо-, водо-, енергопостачання нежитлових приміщень, житлового будинку з магазином відповідно до виділених часток.

Провести перепланування виділених нежитлових приміщень кожного співвласника після визначення їх цільового призначення.

Для здійснення вищезазначених перепланувань та переобладнань необхідно виконати наступне:

- до органу місцевого самоврядування подати заяву про наміри для отримання вихідних даних на проектування;

- розробити проектну документацію на реконструкцію житлового будинку з вбудованим магазином;

- заключите договір на виконання будівельних робіт;

- заключити договір на технічний та авторський нагляд;

- подати декларацію про початок виконання робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю з дотриманням вимог Закону України «Про надання адміністративних послуг».

- вказані вище переобладнання кожна із сторін виконує за власний рахунок.

3. Сторони дійшли згоди про те, що відповідач ОСОБА_3 не сплачуватиме грошової компенсації у розмірі 14 968 грн. на користь ОСОБА_1, як це передбачено варіантом № 1 розподілу житлового будинку з магазином висновку № 777/778/778/1 комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.10.2015 року, виконаного судовими експертами Полтавського відділення ХНДІСЕ засл. проф. ОСОБА_8, але ОСОБА_3 передає у власність позивача ОСОБА_1 електролічильник, газовий лічильник та газовий котел, які знаходяться в приміщеннях ОСОБА_1

4. Сторони також домовились про те, що співвласнику,відповідачу, ОСОБА_3 не потрібно влаштовувати окремо ворота, оскільки сторони на кожну із своїх частин земельних ділянок (проїзду у двір) та воріт обмінялися сервітутами на користь один одного.

5. Сторони дійшли згоди про те, що судові витрати з розгляду даної цивільної справи в розмірі 13 748 грн., що понесені ОСОБА_1 та 3 748 грн., що понесені ОСОБА_3 несуть в рівних частинах. У звязку з цим ОСОБА_3 зобовязується сплатити на користь ОСОБА_1 частину судових витрат в сумі 5 000 грн. під час підписання мирової угоди.

Провадження у справі закрити,у зв»язку з укладенням сторонами мирової угоди та визнання її судом.

Роз»яснити сторонам положення ст. 206 ЦПК України,відповідно до якої, повторне звернення до суду будь-якою із сторін з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, не допускається.

Апеляційна скарга на ухвалу суду, може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Полтавської області,через Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Новосанжарського

районного суду Полтавської області ОСОБА_9