Справа № 396/469/16-ц
Провадження № 2/396/281/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2016 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого: Осадчук Володимир Павлович

за участю секретаря Артеменко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Новий час" про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди земельних ділянок зареєстрованих 09.11.2010 року, укладених між ОСОБА_2 та СТОВ "Новий час", посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді земельних ділянок (пай). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, являється власницею земельної ділянки НОМЕР_1 площею 7,0587 га рілллі, кадастровий номер НОМЕР_2 та земельної ділянки НОМЕР_3 площею 6,618 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_4. Дані земельні ділянки розташовані на території Фурманівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

За життя 28.10.2009 року між ОСОБА_2та СТОВ "Новий час" були укладені два договори оренди. 09.11.2015 року строк дії вищезазначених договорів земельних ділянок, , зареєстрованих в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" від 09.11.2010 року № 08 та № 14 згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" та п.7,10. вищезазначених договорів припиняєьбся в зв"язку з закінченням строку, на який було укладено договори оренди землі, оскільки не маю наміру переукладати договори оренди, тому змушена звернутись з даним позовом до суду.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та суду пояснила, що термін договорів оренди закінчився тому просить суд розірвати договори укладені між покійним батьком та СТОВ "Новий час".

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та суду пояснив, що дійсно термін оренди земельних ділянок, власницею яких є позивачка закінчився, оскільки в договорах дописано, що власник має право забрати земельну ділянку через 5 років. Даний пункт був узгоджений та пройшов реєстрацію. Перезаключати договори ще на 5 років на меті у позивачки не має, тому просить суд розірвати вищезазначені договори оренди між сторонами.

Представник відповідача СТОВ "Новий час" позовні вимоги не визнала та суду пояснила, що договори зареєстровані строком на 15 років. Підстави для розірвання вищезазначених договорів відсутні так як Орендарем виконуються всі зазначені в договорі зобов"язання. Та підстава, що позивачка як новий власник має право забрати землю через 5 років не є підставою для розірвання даних договорів оренди. Тому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що дійсно між ОСОБА_2 та СТОВ "Новий час" були укладені договори оренди земельних ділянок за НОМЕР_1 та НОМЕР_3. Зобов"язання орендаря виконуються в повному обсязі, порушення відсутні.

Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, свідка ОСОБА_3 та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволені позовних вимог необхідно відмовити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28 жовтня 2009 року спадкодавець ОСОБА_2 уклав два договори оренди: на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 7,0587 га ріллі кадастровий номер НОМЕР_2, та на земльну ділянку НОМЕР_3 площею 6,6186 га ріллі кадстровий номер НОМЕР_4, які розташовані на території Фурманівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з СТОВ "Новий час" та зареєстровані в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" на земельну ділянку НОМЕР_1 від 09.11.2010 року № 08 та земельну ділянку НОМЕР_3 від 09.11.2010 року № 14 терміном на 15 років (а.с. 7, 11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 від 02.12.2013 року (а.с.18). Єдиною спадкоємицею земельних ділянок за НОМЕР_1 та НОМЕР_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом є ОСОБА_1 (а.с.20, 22) .

Позивачка просить розірвати укладені договори оренди між ОСОБА_2 та СТОВ "Новий час" мотивуючи тим, що відповідно до п.10 укладених договорів, було досягнуто домовленості між сторонами, що власник земельного паю має право забрати земельну ділянку через 5 років, тому вважає, що має місце порушення прав сторони орендаря СТОВ "Новий час", що є підставою для розірвання договорів.

Дослідивши в судовому засіданні договори оренди земельних ділянок (а.с.7,11) встановлено, що дійсно в розділі Х заключні положення дописано, що власник земельного паю має право забрати землю через 5(п"ять) років. Із зазначеного запису є незрозумілим яким чином і який власник має право забрати землю. В договорах зазначено, що договір оренди земельної ділянки укладається на 15 років. Додаткові угоди з приводу терміну дії договорів сторонами не узгоджувались. З боку орендаря порушень договору оренди земельних ділянок не встановлено.

Враховуючи викладене та обставини справи суд вважає, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до СТОВ "Новий час" про розірвання договорів оренди земельних ділянок укладених між ОСОБА_2 та СТОВ "Новий час", а саме земельної ділянки НОМЕР_1 площею 7,0587 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_2, та земельної ділянки НОМЕР_3 площею6,6186 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_4, які зареєстровані в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" та власником яких згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.08.2014 року являється ОСОБА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, 1962 року народження необхідно відмовити .

Керуючись ст..ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ст.ст. 31, 34, 35 Законом України "Про оренду землі", ст.ст. 22, 158 Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до СТОВ "Новий час" про розірвання договорів оренди земельних ділянок укладених між ОСОБА_2 та СТОВ "Новий час", а саме земельної ділянки НОМЕР_1 площею 7,0587 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_2, та земельної ділянки НОМЕР_3 площею6,6186 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_4, які зареєстровані в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" та власником яких згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.08.2014 року являється ОСОБА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, 1962 року народження - відмовити .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, яка може бути подана до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В. П. Осадчук