РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2016 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Баздирь О.Л., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області, ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить розділити в натурі земельну ділянку розміром 7,68 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:02:002:0056, виділивши позивачу 1/2 частину земельної ділянки.

Позов обґрунтовує наступним.

2 серпня 2004 року померла позивача мати ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшла земельна ділянка розміром 7,68 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:002:0056.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.06.2005 спадкоємцем 1/2 частини вищезазначеної земельної ділянки є позивач, ОСОБА_1, а спадкоємцем іншої частини є ОСОБА_4, який помер в 2014 році, хто успадкував його частину земельної ділянки йому не відомо та чи успадкував хтось взагалі.

Згідно ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 86 ЗК України передбачає, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Також в статті 88 ЗК України зазначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Протягом багатьох років позивач не має можливості користуватися належною йому частиною земельної ділянки, оскільки вони з відповідачем не могли дійти згоди щодо спільного використання. Він має бажання здати в оренду належну йому частину, але не має такої можливості, оскільки ОСОБА_4 помер, а хто успадкував його частину земельної ділянки йому не відомо. Розпорядитися належною йому частиною без згоди співвласника він не має можливості, що порушує його права як власника. Крім того, він навіть не має можливості виготовити технічну документацію на вищезазначену земельну ділянку, оскільки знову ж таки потрібна згода співвласника.

25 березня 2016 року позивач звернувся до Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області з заявою про виділення йому1/2 частини земельної ділянки, яка перебуває у позивача власності на яку отримав лист-відповідь № 0-51 /0-50/6-16 від 05.04.2016 року в якій повідомлялося, що відповідно до ст.24 ЗУ «Про Державний Земельний Кадастр» поділ земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. У вказаної земельної ділянки два власника і тому для здійснення поділу необхідно два електронних документа на ділянки, які створюються при поділі окремо кожному власнику із занесенням паспортних даних та ідентифікаційного коду і дві окремі заяви від кожного власника. Тобто з вищезазначеної відповіді вбачається, що вирішити спір в досудовому порядку він не має можливості, тому змушений звернутися до суду.

Відповідно до постанови пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004року № 7 (зі змінами та доповненнями внесеними постановою ПВСУ від 19.03.201 Ороку № 2) Про судову практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ пункту 18 суди, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, мають виходити з того, що: у випадках, передбачених статтями 86 - 89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Ціна позову визначена згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 31-28-99.2-1041/2-16 від 14.04.2016 року.

Позивач в судове засідання не зявився був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, в судове засідання не зявилась була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

2 серпня 2004 року померла мати позивача ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшла земельна ділянка розміром 7,68 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:002:0056.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.06.2005 спадкоємцем 1/2 частини вищезазначеної земельної ділянки є позивач, ОСОБА_1, а спадкоємцем іншої частини є ОСОБА_4. Згідно листа відповіді № 533/01-16 від 11.05.2016 року Токмацької державної нотаріальної контори- спадкова справа після смерті ОСОБА_4, який помер 18.04.2006 року, заведена, що підтверджується копією спадкової справи на шістнадцяти аркушах та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 11.05.2016 року. Відповідно до матерілів спадкової справи спадкоємцем ОСОБА_4 є ОСОБА_2.

Позивач не має можливості користуватися належною йому частиною земельної ділянки. Розпорядитися належною йому частиною без згоди співвласника позивач не має можливості, що порушує його права як власника. Крім того, він навіть не має можливості виготовити технічну документацію на вищезазначену земельну ділянку, оскільки знову ж таки потрібна згода співвласника.

25 березня 2016 року позивач звернувся до Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області з заявою про виділення йому1/2 частини земельної ділянки, яка перебуває у позивача власності на яку отримав лист-відповідь № 0-51 /0-50/6-16 від 05.04.2016 року в якій повідомлялося, що відповідно до ст.24 Закону України «Про Державний Земельний Кадастр» поділ земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. У вказаної земельної ділянки два власника і тому для здійснення поділу необхідно два електронних документа на ділянки, які створюються при поділі окремо кожному власнику із занесенням паспортних даних та ідентифікаційного коду і дві окремі заяви від кожного власника. Тобто з вищезазначеної відповіді вбачається, що вирішити спір в досудовому порядку він не має можливості, тому змушений звернутися до суду.

Згідно висновку експерта Дніпрпетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Запорізького відділення від 25.07.2016 року № 159-16, відповідно до правовстановлюючої документації ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки площею 7,68 га. кадастровий №:02:002:0056, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада.

В результаті вивчення наданої на дослідження правовстановлюючої документації, технічної документації, кадастрового плану земельної ділянки №:02:002:0056, враховуючи місце розташування та цільове призначення земельної ділянки, на розгляд суду експертом пропонується чотири можливих варіанти розподілу земельної ділянки, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада, відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів.

Загальна площа земельної ділянки кадастровий №:02:002:0056 - 7,68 га. Площа 1/2 частини від земельної ділянки площею 7,68 га, - складає 3,84 га. (7,68*1/2).

Варіанти розподілу земельної ділянки площею 7,68 га. кадастровий №:02:002:0056 відображено на план схемах.

Варіант №1 Розподілу земельної ділянки кадастровий №:02:002:0056, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада відповідно до часток співвласників :

- Співвласнику №1 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

- Співвласнику №2 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

Варіант №2 Розподілу земельної ділянки кадастровий №:02:002:0056, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада відповідно до часток співвласників:

- Співвласнику №1 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

- Співвласнику №2 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

Варіант №3 Розподілу земельної ділянки кадастровий №:02:002:0056, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада відповідно до часток співвласників:

- Співвласнику №1 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

- Співвласнику №2 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м2).

Варіант №4 Розподілу земельної ділянки кадастровий №:02:002:0056, що розташована за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада відповідно до часток співвласників:

- Співвласнику №1 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 м ).

- Співвласнику №2 - виділяється земельна ділянка площею - 3,84 га. (38 400 *ґ).

Вище викладене підтверджується письмовими доказами: копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2015 року, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.10.2014 року, копією листа відповіді Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області від 05.04.2016 року №0-51/0-50/6-16, копією витяга Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області від 14.04.2016 року №31-28-99.2-1041/2-16.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є співвласником вказаної земельної ділянки, має право на виділ у натурі частки, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача, виділивши позивачеві в натурі 1/2 частку земельної ділянки, яка є спільною частковою власністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Токмацькому районі Запорізької області, ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки в натурі, що є обєктом спільної часткової власності задовольнити повністю.

Розділити в натурі земельну ділянку розміром 7,68 га, що знаходиться на теритирії Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:002:0056, виділивши ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки - земельну ділянку площею 3,84 га (38400 м 2), як співвласнику № 1 відповідно до варіанту № 4 висновку № 159-16 судової земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 328/1712/16-ц від 25.07.2016 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: