Справа №666/5353/15-ц
Провадження № 2/666/137/16
13.01.2016 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:
головуючого судді Гордимова А.В.,
при секретарі Лисенко К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі, посилаючись на той факт, що 10.01.2012 pоку між нею та ОСОБА_2 були укладені два договори оренди землі. Відповідно до умов п. 11 договорів оренди орендна плата вноситься у грошовій формі один раз на рік до 30 жовтня поточного року. Відповідно до умов договору оренди орендар (відповідач по справі) зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідач, починаючи з 2012 року, жодного разу не сплачував орендної плати відповідно до умов договору (тобто орендну плату за 2012, 2013, 2014 роки). Позивач просить суд розірвати договори оренди землі від 10.01.2012 року укладені між нею та відповідачем.
Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали просили його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Зі згоди а позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши позивача та її представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.
Відповідно до умов вказаних Договорів позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Зеленівської селищної ради Дніпровського району міста Херсона загальною площею 5,03 га та 5,14 га.
Відповідно до умов п. 11 договорів оренди орендна плата вноситься у грошовій формі один раз на рік до 30 жовтня поточного року.
Відповідно до умов п.31 договору оренди орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату.
Відповідно до п. 36 договорів оренди, у разі недосягнення згоди щодо умов договору спір розвязується у судовому порядку.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Відповідно до ст. 530 ЦК україни, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно із ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно із ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Відповідно до п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
Згідно довідки голови Зеленівської селищної ради міста Херсона № 491/02-08-2 від 25.12.2015 року земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Зеленівської селищної ради Дніпровського району міста Херсона, загальною площею 5,03 га та 5,14 га належать ОСОБА_1 та знаходяться в оренді у ОСОБА_2. Орендарем протягом 2013-2015 років земельні ділянки не оброблялися та орендна плата не сплачувалася.
Вказане свідчить про систематичну несплату відповідачем орендної плати, що є порушенням умов договорів оренди.
Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що договори оренди підлягають розірванню достроково.
Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має.
Керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 13, 32 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 974 гривні 40 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд міста Херсона шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А.В.Гордимов