Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4895/15-ц
У Х В А Л А

29 липня 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді: Казидуб О.Г.

при секретарі: Зайцевій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа : ОСОБА_3 про зміну часток власників житлового будинку,визнання права власності на частку її реальний розподіл та визнання порядку користування земельною ділянкою -,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 ,третя особа : ОСОБА_3 про зміну часток власників житлового будинку,визнання права власності на частку її реальний розподіл та визнання порядку користування земельною ділянкою,вказуючи , шо 7 вересня 1970 року рішенням суду м. Черкаси за нею ОСОБА_1 та її рідною сестрою ОСОБА_2 було визнано право власності по 1/6 частки домоволодіння, розташованого в м. Черкаси, вул. Ільїна, № 482.

18 січня 1971 рішенням суду м. Черкаси був проведений реальний розподіл вказаного домоволодіння між їх покійним батьком ОСОБА_4 та ними ОСОБА_1 та ОСОБА_5. Згідно вказаного розподілу ОСОБА_4 було виділено в користування приміщення 1-5 площею 51 м.кв., приміщення 1-4б площею 7,4 м.кв., приміщення 1-3б площею 14,2 м.кв., а також веранду «а»-100%, сіни «а» - 100%, водоколонку «к» - 100%, ворота № 1-100%, огорожа № 2 - 78%, огорожа № 3 - 70%, огорожа № 4 - 55%. Дійсна вартість відокремлюваної частини 593 руб., що складає 2/3 домоволодіння. Їй та відповідачу в цьому ж домоволодінні було виділено в житловому будинку приміщення 1-4а площею 7,8 м.кв., 1-3а площею 5,8 м.кв., а також погріб «д» - 100%, вбиральня «г» - 100%, огорожа № 4 - 57%, огорожа № 3 - 30%, огорожа № 2 - 22%. Дійсна ціна частки - 302 руб., складає 1/3 домоволодіння.Реальний розподіл між нею та відповідачем не проводився. Починаючи з 1977 року вона здійснювала добудови, перебудови будинку і надвірних споруд, внаслідок чого будинок у своєму об'ємі суттєво збільшився з 13,6 кв.м. до 137,1 кв.м Рішенням виконавчого комітету Придніпровської районної ради народних депутатів м. Черкаси № 223 від 21.09.1988 року їй було дозволено узаконити добудовані літню кухню літ. В, сарай літ. Г, гараж літ.М,враховуючи згоду сусіда та співвласника.

Рішенням виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси № 87 від 25.03.1998 року їй було дозволено узаконити добудовані по умовам газифікації сіни літ. а2 та частину переобладнаної із коридору житлової кімнати літ. 2-5.

З урахуванням наведеного вище, приймаючи до уваги, що майно (будинок) суттєво збільшився у своїй вартості внаслідок позивачки трудових та грошових витрат, розмір частки, що належить їй, збільшився, у зв'язку з чим змінилися ідеальні частки сторін у спільній власності.

Зі змісту довідки - розрахунку КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» № 331 о від 18 березня 2015 року, розміри ідеальних часток в спільному праві сторін на домоволодіння після проведеної прибудови складають: у позивача 11/40 ідеальних часток, у відповідача - 11/40 ідеальних часток та у співвласника ОСОБА_3 - 9/20 ідеальних часток.

Із моменту визнання права власності на частку вказаного домоволодіння і до теперішнього часу, відповідач не проживала і не проживає б ньому.Вона не зареєстрована, не брала участі у здійсненні добудов та перебудов, а також не бажає в добровільному порядку та за домовленістю встановити розмір часток у праві спільної часткової власності за умови збільшення своєї частки.

Також відповідач не бажає укласти договір про поділ нерухомого майна, що є у їхній спільній сумісній власності у письмовій формі та нотаріально посвідчити.

Відповідно до ст. 119 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 року, із змінами, внесеними до нього, коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщення в ньому підлягають відповідній зміні.

Статтею 357 ЦК України зазначено, що частки у справі спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно роз'яснень, що викладені в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. із змінами, при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради за згодою решти учасників спільної власності. Просить суд змінити ідеальні частки ОСОБА_1 та ОСОБА_5, як співвласників житлового будинку № 482 по вулиці Ільїна у м. Черкаси, вимоги в цій частині будуть уточнені після проведення судової будівельно-технічної експертизи. Для визначення розміру часток сторін та можливості реального розподілу будинковолодіння та земельної ділянки призначити у справі судову будівельну-технічну експертизу на розгляд якої поставити наступні питання:

визначити частки у належному сторонам на праві спільної часткової власності будинку по вул. Ільїна, 482 в м. Черкаси, які склались у зв'язку із добудовою ОСОБА_1 житлових та нежитлових приміщень у вказаному будинку;чи збільшилася частка ОСОБА_1 у спільній частковій власності на домоволодіння по вул. Ільїна, 482 в м. Черкаси внаслідок проведеної нею добудови та перебудови приміщень, що знаходяться у її користуванні? Якщо так, то який її розмір?якому розміру часток відповідає фактичне користування співвласниками будинком за вказаною адресок)?в разі збільшення ідеальної частки ОСОБА_1, яку пропонується виділити, визначити частку ОСОБА_2, вказати варіанти поділу та дійсну(реальну) її вартість ; визначити варіанти реального розподілу вищевказаного домоволодіння з урахуванням нових часток співвласників, їх побажань та існуючого порядку користування;яка на даний час дійсна вартість та розміри добудов та перебудов, здійснених ОСОБА_1 у домоволодінні по вул. Ільїна, 482 в м.;які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою між співвласниками домоволодіння з урахуванням зміни розміру їх часток?.чи не вплине на розмір часток земельної ділянки, збільшення частки ОСОБА_1 в нерухомому майні, що розташоване на цій земельній ділянці?Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_6 за адресою : 18008, м. Черкаси, вул. Крупської, 1/1, тел. (0472) 56-07-99, .Визнати право власності на збільшену частку. Провести реальний розподіл будинковолодіння відповідно до часток сторін. Витребувати із Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на будинковолодіння № 482 по вул. Ільїна в м. Черкаси. Судові витрати згідно з квитанціями покласти на відповідача.

У судовому засіданні до початку розгляду справи ,сторони звернулися до суду із клопотанням про відмову від позову та про затвердження мирової угоди та надали до суду підписану мирову угоду.

В своїй мировій угоді сторони просять затвердити мирову угоду Визнати мирову угоду від 29 липня 2016 року м. Черкаси , в якій зазначено ,що сторони по справі № 711/4895/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа : ОСОБА_3 про зміну часток власників житлового будинку, визнання права власності на частку, її реальний розподіл та визнання порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться в провадженні Придніпровського районного суду м. Черкаси, ОСОБА_1 (паспорт серія НС 697496, виданий Придніпровським РО УМВС України в Черкаській області 20.10.1999 року - Позивач та ОСОБА_2 (паспорт серії НС 362414, виданий Придніпровським РВ УМВС України в Черкаській області 26.11.1997 року - Відповідач, прийшли до мирової угоди на наступних умовах.

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін щодо наступного:

Сторони домовились між собою, що по даній мировій угоді ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 належне Відповідачу на праві спільної часткової власності 63/500 частин будинковолодіння № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у м. Черкаси, які складаються з наступних приміщень:

1/2 частки кімнати «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

1/2 частки коридора «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

1/2 частки кімнати «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

1/2 частки кімнати «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»).

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А-1, А1-1, а2, аЗ», які ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1, складає 19,4 кв.м.

ОСОБА_1 приймає від ОСОБА_7:

1/2 частки кімнати «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

1/2 частки коридора «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

1/2 частки кімнати «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

1/2 частки кімнати «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»), що складає 63/500 частин будинковолодіння № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у місті Черкаси.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А-1, А1-1, а2, аЗ», які ОСОБА_1 прийняла у власність від ОСОБА_2, складає 19,4 кв.м.

Гараж літ. «М» ОСОБА_1 передає у постійне безоплатне користування ОСОБА_2.

ОСОБА_2 приймає у ОСОБА_1 у постійне безоплатне користування гараж літ. «М».

Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились, що з моменту визнання та затвердження мирової угоди судом із закриттям провадження у справі вказані кімнати в будинковолодінні № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у м. Черкаси, а саме:

кімната «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

коридор «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

кімната «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

кімната «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»), загальна площа яких складає 38,8 кв.м. переходить у власність в цілому без обмеження до ОСОБА_1.

Гараж літ. «М» переходить у постійне безоплатне користування ОСОБА_2.

Сторони домовилися між собою, що по даній мировій угоді судові витрати та витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покладаються на Позивача.

Сторони, будучи ознайомлені в судовому процесі з правовими наслідками укладення мирової угоди передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України ,які сторонам відомі та зрозумілі, розуміючи реальність своїх намірів для її укладення, просять суд затвердити підписану ними угоду, а провадження по цивільній справі закрити згідно ст. 206 ЦПК України.

Зазначена мирова угода приєднана до справи.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує їхні права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд у відповідності до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205,206 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючисьст.ст.175, п. 4 ч. 1 ст. 205,206 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду від 29 липня 2016 року м. Черкаси , в якій зазначено ,що сторони по справі № 711/4895/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа : ОСОБА_3 про зміну часток власників житлового будинку, визнання права власності на частку, її реальний розподіл та визнання порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться в провадженні Придніпровського районного суду м. Черкаси, ОСОБА_1 (паспорт серія НС 697496, виданий Придніпровським РО УМВС України в Черкаській області 20.10.1999 року - Позивач та ОСОБА_2 (паспорт серії НС 362414, виданий Придніпровським РВ УМВС України в Черкаській області 26.11.1997 року - Відповідач, прийшли до мирової угоди на наступних умовах.

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін щодо наступного:

Сторони домовились між собою, що по даній мировій угоді ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 належне Відповідачу на праві спільної часткової власності 63/500 частин будинковолодіння № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у м. Черкаси, які складаються з наступних приміщень:

1/2 частки кімнати «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

1/2 частки коридора «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

1/2 частки кімнати «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

1/2 частки кімнати «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»).

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А-1, А1-1, а2, аЗ», які ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1, складає 19,4 кв.м.

ОСОБА_1 приймає від ОСОБА_7:

1/2 частки кімнати «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

1/2 частки коридора «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

1/2 частки кімнати «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

1/2 частки кімнати «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»), що складає 63/500 частин будинковолодіння № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у місті Черкаси.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А-1, А1-1, а2, аЗ», які ОСОБА_1 прийняла у власність від ОСОБА_2, складає 19,4 кв.м.

Гараж літ. «М» ОСОБА_1 передає у постійне безоплатне користування ОСОБА_2.

ОСОБА_2 приймає у ОСОБА_1 у постійне безоплатне користування гараж літ. «М».

Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились, що з моменту визнання та затвердження мирової угоди судом із закриттям провадження у справі вказані кімнати в будинковолодінні № 482 по вулиці Надпільна (бувша Ільїна) у м. Черкаси, а саме:

кімната «2-3» площею 9,5 кв.м (житлова прибудова літ. «А1-1»);

коридор «2-4» площею 2,0 кв.м (прибудова літ. «аЗ»);

кімната «2-5» площею 4,05 кв.м (прибудова літ. «аЗ» та частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»);

кімната «2-6» площею 3,85 кв.м (частина основної частини житлового будинку літ. «А-1»), загальна площа яких складає 38,8 кв.м. переходить у власність в цілому без обмеження до ОСОБА_1.

Гараж літ. «М» переходить у постійне безоплатне користування ОСОБА_2.

Сторони домовилися між собою, що по даній мировій угоді судові витрати та витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покладаються на Позивача.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа : ОСОБА_3 про зміну часток власників житлового будинку,визнання права власності на частку її реальний розподіл та визнання порядку користування земельною ділянкою -закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 денний строк апеляційної скарги.

Головуючий: ОСОБА_8