Справа № 486/769/16-ц
Провадження № 2/486/523/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2016 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Савіна О.І.

при секретарі Архіповій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 09 грудня 1997 року уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Однак, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом, вона в даний час не має можливості реалізувати своє право власності.

В судове засідання позивач не зявилася, однак надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач до суду також не з?явилася, але надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без її участі.

Під час розгляду справи по суті встановлено, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2071 від 09.12.1997 р., який був зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної Біржі (а. с. № 5-8).

Нотаріусом даний договір не посвічувався.

Згідно п. 6 даного договору вищевказана квартира продана за 3 000 (три тисячі) гривень, які були одержані продавцем до підписання цього договору. Після підписання договору квартира належить новому власнику ОСОБА_1.

09.12.1997 р. квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована в Державному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» за № 9 в книзі 7 стор. 274 (а. с. № 8).

Технічний паспорт на вищевказану квартиру перереєстрований на імя ОСОБА_1, особовий рахунок в КП «ЖЕО», КП «ТВКГ», ДПЕМ ПрАТ «Атомсервіс» відкриті на ім'я позивача, вона також є абонентом ДПТС «Квант» та ПАТ «Укртелеком» і вказані підприємства надають їй послуги за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. № 14-15).

Згідно копії паспорта громадянина України серії ЕО № 058887, виданого 22.04.1996 р. Южноукраїнським МВ УМВС України в Миколаївській області на імя ОСОБА_1, остання зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. № 16-17).

За ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу та інших матеріалів справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2071 від 09.12.1997 р. дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3,10,11, 57. 60, 179, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2071 від 09 грудня 1997 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який був зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної Біржі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_3