Справа № 140/1521/16-ц
№ 2/140/660/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.08.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

05.04.2016 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площами 0,15 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,1892 га призначену для ведення особистого селянського господарства по вул. Івана Франка,34 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 57000 гривень, а він передав йому правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 5), попереднім договором (а.с. 6), витягами з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 8,9), технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по вул. Івана Франка,34 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 10-12), розпискою ОСОБА_2 від 06.05.2016 року яка підтверджує що ОСОБА_2 отримав кошти від ОСОБА_1 в сумі 57000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по вул. Івана Франка,34 смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 7), свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (а.с. 14,16). Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №34 з господарськими будівлями, земельних ділянок площами 0,15 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,1892 га призначену для ведення особистого селянського господарства по вул. Івана Франка,34 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 05.04.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок А №34 загальною площею 85,5 кв.м, житловою площею 47,0 кв.м з господарськими будівлями і спорудами прибудовою "а1", верандою "а2", сараєм Б, сараєм "В", сараєм "в", огорожею 1-4 по вулиці Івана Франка в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку прощею 0,15 га кадастровий номер :04:002:0176 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд смт. Ситківці вул. Івана Франка,34 Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку прощею 0,1892 га кадастровий номер :04:002:0177 призначену для ведення особистого селянського господарства в смт. Ситківці вул. Івана Франка,34 Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 13.08.2016 року.

Суддя: