Провадження №2/760/2388/16
В справі №760/1292/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

25 квітня 2016 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря - Носачова А.К.

представника позивача - Панкової О.А.

представника 3-ї особи - ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» до ОСОБА_3, 3-я особа: Солом'янська районна в м. Києві державна адміністрація про стягнення заборгованості, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом і просить стягнути з відповідача 4235, 23 гр. заборгованості за умовами Договору оренди.

Посилається в позові на те, що 26 червня 2014 року з відповідачем був укладений Договір оренди нежилого приміщення №437, за умовами якого відповідачу було надано в користування приміщення для розміщення громадської приймальні народного депутата України загальною площею 58,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначене приміщення було передано відповідачу на підставі Акту приймання-передачі від 26 червня 2014 року на період депутатських повноважень, але не більше ніж до 25 червня 2017 року.

За умовами договору відповідач зобов'язався сплачувати оренду плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п. 21 Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22 вересня 2011 року №34/6250, розрахунок якої оформляється додатком та є невід'ємною частиною договору та на дату підписання договору в цілому становив 142 грн. 47 коп.

З липня 2014 року відповідач ухиляється від внесення орендної плати, сума заборгованості станом на липень 2015 року становить 2 821, 49 гр.

На претензію про сплату боргу відповідач не відреагував.

Виходячи з цього, просить задовольнити позов, стягнути з відповідача заборговану суму в розмірі 2 821, 49 гр.

Крім того, в зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору, на підставі ч.2 ст.625 ЦК України просить стягнути з нього 1352, 65 гр. інфляційних втрат та 61,09 гр. річних.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов також підтримав.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд до відома не поставив.

Виходячи з того, що судові повістки, що направлялися судом на його адресу, поверталися до суду без вручення, про час розгляду справи відповідач повідомлений у порядку, встановленому ч. 9 ст. 74 ЦПК України, а саме через оголошення в пресі.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представників позивача та 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.762 цього кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Судом встановлено, що рішенням XIV сесії V скликання Солом'янської районної у місті Києві ради від 19 грудня 2007 року №218 «Про утворення комунальних підприємств» Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації утворене та перейменовано та рішення VII сесії VI скликання Київської міської ради від 23 червня 2011 №291/5678 «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств та установ, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва та передаються до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації» (зі змінами від 10 листопада 2011 року №607/6843) передано до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації.

/а.с.20 - 25 /

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації є підзвітним та підконтрольним Київській міській раді (Власник) та Солом'янській районній в місті Києві державній адміністрації (Орган управління майном) у межах повноважень, визначених законодавством та Статутом.

26 червня 2014 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва», народним депутатом ОСОБА_3 та Солом'янською районною в м. Києві державною адміністрацією укладено Договір оренди нежилого приміщення №437, за умовами якого відповідачу надано в користування нежитлове приміщення для розміщення громадської приймальні народного депутата України загальною площею 58,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 9.1. договору строк його дії встановлено на період депутатських повноважень відповідача з 26 червня 2014 року, але не більше ніж до 25 червня 2017 року.

Пунктом 3.1. договору оренди встановлено, що орендар сплачує балансоутримувачу - Комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» оренду плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п. 21 Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22 вересня 2011 року №34/6250 та оформляється додатком та є невід'ємною частиною договору та на дату підписання договору в цілому становив 142 грн. 47 коп.

Пунктом 3.2. встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Пунктом 3.4. додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою, а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, розрахунок якої оформляється додатком та є невід'ємною частиною договору (Додаток № 4) та сплачується орендарем разом з орендною платою.

Крім того пунктом 3.6. встановлено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Пунктом 4.2 договору відповідач, як орендар, зобов»язався вносити орендні та інші передбачені договором платежі своєчасно і в повному обсязі.

На підставі Акту приймання-передачі, підписаного сторонами договору, 26 червня 2014 року приміщення було передано в користування відповідача.

В порушення умов договору з липня 2014 року відповідач плату на користування орендованим майном не вносить, заборгованість за період часу з 01 липня 2014 року до 01 липня 2015 року становить 2 821 грн. 49 коп.

/ а.с. 9 - 14; 18 /

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Виходячи з викладеного вище, невиконання відповідачем умов договору, ухилення від внесення платежів за передане йому в оренду приміщення, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими.

Крім того, ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З розрахунку позивача, перевіреного судом, вбачається, що розмір інфляційних втрат від невиконаного відповідачем грошового зобов»язання, становить 1352, 65 гр., а 3% річних - 61, 09гр.

З врахуванням викладеного вище, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгована сума з врахуванням інфляційних втрат та річних.

Відповідно до ч.ч. 1 та 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ч. 1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Таким чином, законодавством України кожній особі гарантовано та закріплено право на судовий захист своїх прав та вільний вибір способів такого захисту.

Відповідач, належно повідомлений про час розгляду справи, своїм правом не скористався, проти вимог позивача заперечень не подав і наявність боргових зобов"язань перед позивачем не спростував.

За таких обставин вимоги позивача є обгрунтованими та доведеними наданими суду доказами.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З врахуванням сплаченого позивачем судового збору за звернення до суду з позовом до відповідача, на користь позивача підлягає стягненню 1218 грн. 00 коп. судового збору.

Керуючись ст. ст. 15, 16, ч.1 ст.20, 526, 610, 611, ч.2 ст.625,629, 759, 762,785 Цивільного кодексу України, ст.29 Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 3-4,10-11,570 60, 88, 209, 212- 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом»янського району м. Києва» 2 821, 49 гр. боргу, 1 325, 65 гр. інфляційних втрат, 61, 09 гр. річних та 1218,00 гр. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його отримання.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції.

Суддя: