Справа №167/685/16-ц
Провадження №2/167/324/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2016 року Рожищенський районний суд Волинської області в складі:

головуючого- судді Сіліча І.І.

при секретарі- Форсюк Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Рожищенська міська рада про визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Рожищенська міська рада про визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами в м.Рожище по вул.Калнишевського, 25. Даний житловий будинок придбала на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року, укладеного між нею та відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_3. Після оформлення права власності на будинок, виникла необхідність приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку. Проте, в приватизації земельної ділянки їй було відмовлено, оскільки відповідачу ОСОБА_2 04.10.2002 року Рожищенською міською радою був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку №25 по вул.Калнишевського в м.Рожище. Однак, оформляючи договір купівлі-продажу житлового будинку вона вважала, що купує також земельну ділянку, на якій він знаходиться, так як згідно ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю чи споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Покликаючись на те, що на даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору-купівлі продажу оспорюваної земельної ділянки, тому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку №25 по вул.Калнишевського в м.Рожище та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку.

20.07.2016 року від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про зміну позовних вимог, а саме: остання просить визнати недійсним Державний акт серії РЗ №125071 на право приватної власності на землю, виданий Рожищенською міською радою Волинської області 04.10.2002 року на імя ОСОБА_2, в звязку з тим, що Державний акт серії РЗ №125071 на право приватної власності на землю, який посвідчував за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, необхідну для будівництва та обслуговування житлового будинку №25 по вул.Калнишевського в м.Рожище, був виданий 04.10.2002 року, тобто вже після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, суду надана заява про підтримання позовної вимоги щодо визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на землю серії РЗ №125071 та розгляд справи у її відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечила.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи Рожищенської міської ради в судове засідання не зявився, суду надана заява про розгляд справи у його відсутності.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

З матеріалів справи, судом встановлено, що 05.09.2002 року ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами №25 по вул.Калнишевського у місті Рожище, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Волинської області (а.с.4).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2. Дана обставина підтверджується Державним актом серії РЗ №125071 від 04.10.2002 року (а.с.5).

Відповідно до змісту ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Дана норма кореспондується із положеннями ч.1 ст.377 ЦК України відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Оскільки дана земельна ділянка площею 0,10 га була призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку №25 по вул.Калнишевського, 25 в м.Рожище, а тому у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_2 на вищевказаний житловий будинок та переходом цього права власності до ОСОБА_1, відповідно до приписів ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України, припинилось право власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку і право власності на цю ж земельну ділянку перейшло до ОСОБА_1 без зміни цільового призначення земельної ділянки в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи Державний акт серії РЗ №125071 на право приватної власності на землю, який посвідчував за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, необхідну для будівництва та обслуговування житлового будинку №25 по вул.Калнишевського в м.Рожище, був виданий 04.10.2002 року, тобто вже після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити визнати недійсним Державний акт серії РЗ № 125071 від 04.10.2002 року на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Рожищенської міської ради від 27.08.2002 року №174.

На підставі ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.10, 60, 209, 212, 215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд,-

ВИ Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Рожищенська міська рада про визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку задовільнити.

Визнати недійсним Державний акт серії РЗ № 125071 від 04.10.2002 року на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Рожищенської міської ради від 27.08.2002 року №174.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте Рожищенським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: І.І.Сіліч