Справа № 212/1841/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2016 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Зіміна М.В.,

секретаря судового засідання Борух Ю.К.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», орган опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради про визначення порядку користування спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

28 березня 2016 року позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», орган опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради про визначення порядку користування спільною частковою власністю. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що перебувала у зареєстрованому шлюбі із відповідачем, під час перебування у шлюбі разом із відповідачем придбали трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Придбана квартира належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачу по 1/2 частці. Зазначає, що відповідач створює нестерпні умови для спільного проживання у належній квартирі, у зв'язку з чим вона з сином ОСОБА_5 вимушена проживати у своїх батьків. Оскільки самостійно дійти згоди щодо порядку користування квартирою з відповідачем не можуть просить визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_7 Дніпропетровської області, виділивши у користування їй та малолітньому сину ОСОБА_5, дві житлові ізольовані кімнати, а саме кімнату площею 8,5 кв. метрів та кімнату площею 11,6 кв. метрів, виділити у користування відповідачу ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 17,9 кв. метри, залишити у спільному користуванні приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Судові витрати по справі просила віднести на рахунок позивача.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи- органу опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи- товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» до судового засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_3 та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2. Частки позивача та відповідача складають по 1/2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.02.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 3221492 від 31.03.2004 року (а.с.15,16).

Квартира АДРЕСА_3 розташована на 5-му поверсі, п'ятиповерхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 38,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 17,9 кв.м., 2-а кімната 11,6 кв.м., 3-я кімната 8,5 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., вбиральні 1,2 кв.м., коридору площею 5,0 та 2,5 кв. метрів. Квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м., лоджією площею 1,9 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту. (а.с.17).

Кожна із трьох житлових кімнат в спірній квартирі є ізольованою, що підтверджується планом квартири АДРЕСА_4, відповідно до якого житлова кімната площею 8,5 кв.м. значиться на плані під номером 8, кімната площею 11,6 кв. м. значиться на плані під номером 5, кімната площею 17,9 кв. м. значиться на плані під номером 4. (а.с.17 зв.бік).

Згідно довідки Криворізької об'єднаної міської довідково-інформаційної служби Нова-Ком від 21.03.2016 року за адресою: АДРЕСА_5 зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5.(а.с.13).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1, ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 року, батьками в свідоцтві про народження записані сторони по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_2. (а.с.10).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2, шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано 26.02.2016 року, актовий запис № 24. (а.с.11).

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст.63 цього Кодексу.

Відповідно до п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що в силу ст. 104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

Під час розгляду справи в суді відповідач не заперечував, що на момент звернення позивачки до суду він одноособово користується спірною квартирою, в добровільному порядку дійти згоди з позивачкою щодо порядку володіння та користування квартирою, що належить їм на праві спільної часткової власності не змогли.

Як вбачається із плану квартири АДРЕСА_4 всі три житлові кімнати є ізольованими, а відтак можуть бути виділені в окреме користування.

Виходячи із розміру житлової площі спірної квартири 38 кв.м. на кожного з зареєстрованих в ній осіб приходиться 12,67 кв.м.( 38 кв.м.: 3), виділення в користування позивачці ОСОБА_3 та малолітньому сину ОСОБА_5 двох окремих ізольованих кімнат площею 8,5 кв.м. та 11,6 кв.м. не призведе до штучного погіршення їх житлових умов та житлових умов відповідача ОСОБА_2 та не викличе необхідності постановки їх на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов, оскільки у їх користуванні залишиться по 10,05 кв.м. на кожного, що перевищує затверджений рішенням виконкому Криворізької ради № 307 від 24.12.1990 року рівень забезпеченості громадян житловою площею для визнання їх такими, що потребують покращення житлових умов в розмірі 9 кв.м.

Враховуючи житлову площу кімнат, які просить виділити в користування позивач та площу інших кімнат у квартирі, які залишаються у спільному користуванні сторін, зважаючи на те, що лише при такому варіанті встановлення порядку користування будуть максимально забезпечені права та інтереси позивача, відповідача та їх малолітнього сина, суд вважає за можливе відійти від рівності часток у праві спільної часткової власності, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та виділити у користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та малолітньому сину ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дві житлові ізольовані кімнати - кімнату, площею 8,5 кв. метрів, що значиться на плані під номером 8 та кімнату, площею 11,6 кв. метрів, що значиться на плані під номером 5, та лоджію, площею 1,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером II, у квартирі АДРЕСА_6, виділити у користування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ізольовану кімнату, площею 17,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером 4, балкон, площею 0,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером І, дві вбудовані шафи, площею 0,3 та 0,5 кв. метрів, що значиться на плані під номерами 6 та 2 відповідно, у квартирі АДРЕСА_6, залишити у спільному користуванні ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, приміщення: кухні, площею 7,1 кв. метрів; ванної кімнати, площею 2,6 кв. метрів; вбиральні, площею 1,2 кв. метрів; коридору, площею 5,0 та 2,5 кв. метрів, у квартирі АДРЕСА_6.

Керуючись ст.ст.356,358,364, 391 ЦК України, 104 ЖК України, ст.ст. 6, 7, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», орган опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради про визначення порядку користування спільною частковою власністю- задовольнити.

Виділити у користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та малолітньому сину ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дві житлові ізольовані кімнати - кімнату, площею 8,5 кв. метрів, що значиться на плані під номером 8 та кімнату, площею 11,6 кв. метрів, що значиться на плані під номером 5, та лоджію, площею 1,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером II, у квартирі АДРЕСА_6.

Виділити у користування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ізольовану кімнату, площею 17,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером 4, балкон, площею 0,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером І, дві вбудовані шафи, площею 0,3 та 0,5 кв. метрів, що значиться на плані під номерами 6 та 2 відповідно, у квартирі АДРЕСА_6.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, приміщення: кухні, площею 7,1 кв. метрів; ванної кімнати, площею 2,6 кв. метрів; вбиральні, площею 1,2 кв. метрів; коридору, площею 5,0 та 2,5 кв. метрів, у квартирі АДРЕСА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 17 серпня 2016 року.

Суддя: М. В. Зімін