Справа № 369/4250/16-ц
Провадження № 2/369/2263/16
Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Дуплій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київська область, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про виділ частки та визнання права власності, -
У травні 2016 року позивачка звернулась до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що їй на праві власності належить 1/2 частини житлового будинку по вул. Леніна, 230 в с. Горенка. Інша частина будинку належить ОСОБА_3 За рішенням суду було проведено виділ частини ОСОБА_3, припинено право спільної власності на житловий будинок. В даний час виникла необхідність виділити в натурі її частину будинку та провести відповідно державну реєстрацію права власності на майно.
Просила суд визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку, а саме: приміщення коридор 1-1 площею 114 кв.м, туалет 1-2 площею 1,4 кв.м, санвузол 1-3 площею 3,2 кв.м, кухня 1-4 площею 11,6 кв.м, коридор 1-5 площею 6,5 кв.м, житлова кімната 1-6 площею 24.5 кв.м, житлова кімната 1-7 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 20,7 кв.м, житлова кімната 1-9 площею 34,9 кв.м, житлова кімната 1-10 площею 30.5 кв.м, та господарські споруди: гараж Г, сарай Б, В,Д,Е, теплиця літ.З, ворота з хвірткою літ.№1, огорожа №2, огорожа№3, котельня К, вигрібна яма І.
При розгляді справи позивачка позовні вимоги уточнила. Вказала, що в даний час за договором дарування власником іншої частини є ОСОБА_2 Після судового рішення її частині будинку було змінено поштову адресу на вулиця Івана Франка, 230а. Тому просила суд визнати за нею право власності на частину житлового будинку, а саме: приміщення коридор 1-1 площею 11,4 кв.м, туалет 1-2 площею 1,4 кв.м, санвузол 1-3 площею 3,2 кв.м, кухня 1-4 площею 11,6 кв.м, коридор 1-5 площею 6,5 кв.м, житлова кімната 1-6 площею 24.5 кв.м, житлова кімната 1-7 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 20,7 кв.м, житлова кімната 1-9 площею 34,9 кв.м, житлова кімната 1-10 площею 30.5 кв.м, всього загальною площею 157,8 кв.м, житловою площею 123,7 к.в, та господарські споруди: сарай літ. Б, теплиця літ. З, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа№3, котельня К.
У судове засідання представник позивача не зявився. Направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідачі та третя особа не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказах.
Дослідивши матеріали справи, обґрунтування позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
При розгляді справи судом встановлено, що 10 квітня 1985 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір дарування ? частини житлового будинку по вул. Леніна, 230 в с. Горенка Києво-Святошинського району Київської області.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок по вул. Леніна, 230 в с.Горенка складається з двох квартир.
За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.
За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
У ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
У п.7 вказано, що якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного із співвласників, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
При поділі житлового будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.
На підставі наведеного суд вважає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18 грудня 2015 року визнано за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН, право власності на частину житлового будинку (частина житлового будинку літ. «А-2»), що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Леніна, 230, та складається з наступних приміщень: тамбур «1» площею 2,9 кв.м.; коридор «2-1» площею 4,6 кв.м.; коридор «2-2» площею 10,9 кв.м.; санвузол «2-6» площею 2,9 кв.м.; кухня «2-7» площею 9,6 кв.м.; житлова кімната «2-5» площею 12,9 кв.м.; житлова кімната «2-4» площею 13,6 кв.м.; житлова кімната «2-3» площею 20,7 кв.м., загальною площею 78,1 кв.м., житловою площею 47,2 кв.м., та споруд: гараж під літ. «Г», сарай під літ. «В,Д,Е», вигрібна яма під літ. «І», ворота з хвірткою «№5», огорожа «№4». Розділено в натурі будинковолодіння, що розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Леніна, 230, на два окремі будинковолодіння. Припинено право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Леніна, 230 в с.Горенка, Києво-Святошинського району Київської області.

При розгляді вищевказаної справи, судом було встановлено, що ОСОБА_3 користується приміщеннями: 1,2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6,2-7,2-8,2-9, користується наступними господарськими спорудами: гараж Г, сарай В,Д,Е, вигрібна яма ОСОБА_6 ОСОБА_7 користується приміщеннями :1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10 та користується наступними господарськими спорудами, гараж-Б,котельня К,теплиця - 3.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек №61561548 від 16 червня 2016 року власником житлового будинку по вул. Леніна. 230 в с.Горенка є ОСОБА_2

З довідки виконавчого комітету Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №856/7 від 17 червня 2016 року вбачається, що після проведення впорядкування нумерації та перейменування вулиць в с. Горенка ? частина будинковолодіння, що належить ОСОБА_5 з вулиці Леніна, 230 на вулицю ОСОБА_8,230а.

Оскільки частина будинку була виділена за рішенням суду, право спільної часткової власності на житловий будинок, інша частина будинку належить позивачці по справі, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на частину житлового будинку загальною площею 157,8 кв.м, житловою площею 123,7 кв.м та господарські будівлі та споруди.

Враховуючи викладене та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст. ст. 364, 356 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 15, 143, 88, 208, 213-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київська область, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про виділ частки та визнання права власності - задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 157,8 кв.м, житловою площею 123,7 к.в, а саме приміщення коридор 1-1 площею 11,4 кв.м, туалет 1-2 площею 1,4 кв.м, санвузол 1-3 площею 3,2 кв.м, кухня 1-4 площею 11,6 кв.м, коридор 1-5 площею 6,5 кв.м, житлова кімната 1-6 площею 24.5 кв.м, житлова кімната 1-7 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 20,7 кв.м, житлова кімната 1-9 площею 34,9 кв.м, житлова кімната 1-10 площею 30.5 кв.м, та господарські споруди: гараж літ. Б, теплиця літ. З, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа№3, котельня К, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, вул. Івана Франка, 230а.

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич