Справа № 487/2341/16-ц
Провадження № 2/487/1494/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

05.07.2016 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

05.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири 91 за адресою: м. Миколаїв вулиця Лазурна 36 «Б» і зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість- Південь» від 28.07.2000 за №4536. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає йому (позивачу) розпорядитися спірною квартирою.

У судове засідання позивач не зявився, надав суду заяви з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

У судове засідання ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4 не зявились, про день слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 28.07.2000 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2, діючою від свого імені а також від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно договору ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру 91 за адресою: м. Миколаїв вул.. Лазурна 36 «Б». Даний договір був оформлений на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» від 28.07.2000року за №4536, а також 04.08.2000р. у МБТІ за №18489. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 28.07.2000 року, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за №4536, відповідно до якого ОСОБА_2, діюча від свого імені, а також від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру №91 за адресою: м. Миколаїв вулиця Лазурна будинок 36 «Б» дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК