Справа № 369/6497/15-ц
Провадження № 2/369/735/16
06.07.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дарування недійсним,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дарування недійсним, посилаючись на те, що він 23 січня 2015 року звернувся до Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області із заявою про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення йому земельної ділянки по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області у приватну власність на підставі рішення апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року.
23 січня 2015 року Ходосівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області повідомила його про відмову у виготовленні проекту землеустрою щодо відведення йому земельної ділянки по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка у приватну власність, так як вказана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 06 серпня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за № 70 та посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4.
Згідно договору дарування вбачається, що його було укладено між ОСОБА_2 і ОСОБА_3. Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту серії ІІІ-КВ № 094045, виданого на підставі рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 9/10 від 06 травня 1997 року.
12 січня 2015 року апеляційним судом Київської області винесено рішення та визнано недійсним Державний акт серії ІІІ-КВ № 094045, виданого на підставі рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.
Враховуючи, що державний акт визнано недійсним, він є недійсним з моменту його видачі, тобто з 11 січня 1999 року, а тому укладені угоди на підставі даного акту є недійсними.
Також позивач ОСОБА_1 зазначав, що на початку 2013 року він звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання незаконним Державного акту на право власності на земельну ділянку. Під час розгляду справи Києво-Святошинським районним судом Київської області 06 серпня 2013 року між відповідачами було незаконно укладено спірний договір дарування з метою зробити неможливим або утруднити виконання рішення суду. Відповідачі знали про розгляд даної справи та свідомо пішли на незаконне укладення договору дарування.
Рішенням апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року рішення Києво-Святошинського районного суду від 29 вересня 2014 року скасовано і ухвалено нове рішення про задоволення позовних вимог.

Судом скасовано рішення Ходосівської сільської ради від 06 травня 1998 року № 7/4 про передачу земельної ділянки в приватну власність, яка знаходиться по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка площею 0,20 га для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та 0,105 га для ведення підсобного господарства. Визнано також недійсним Державний акт на право власності на землю серії ІІІ-КВ № 094045.

Рішенням апеляційного суду Київської області було встановлено наступне, а саме умови, при яких Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області було прийнято рішення від 06 травня 1998 року № 7/4 про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки в приватну власність та видано Державний акт на право власності на землю на підставі рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 9/10, яке в матеріалах справи відсутнє, і доказів про те, що воно приймалось Ходосівською сільською радою, в матеріалах справи немає.

Таким чином, судом визнано недійсним Державний акт на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 094045, а рішення, на підставі якого видано державний акт, взагалі не існує, що встановлено судом.

Тому договір дарування від 06 серпня 2013 року земельної ділянки площею 0,1052 га, що знаходиться в с. Ходосівка, вул. Набережна, 69, підлягає визнанню недійсним.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просив визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року, зареєстрований в реєстрі за № 70 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 і представник позивача не з»явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, до суду позивач і представник позивача подали заяви, у яких позов підтримали і просили його задовольнити та розглянути справу у їхню відсутність.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не з»явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причин неявки суду невідомі.

Суд, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до вимог ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п»ятою та шостою статті 203 ЦК України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

З матеріалів справи вбачається, що на заяву ОСОБА_1 від 23 січня 2015 року про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства по вул. Набережній Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області від 23 січня 2015 року за № 24 була надана відповідь, що зважаючи на те, що згідно Договору дарування від 06 серпня 2014 року за № 70, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_4, власником земельної ділянки, на частину якої претендує заявник, є ОСОБА_3, Ходосівська сільська рада не в змозі надати дозвіл на складання проекту землеустрою.

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 також зазначав, що на початку 2013 року він звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання незаконним Державного акту на право власності на земельну ділянку. Під час розгляду справи Києво-Святошинським районним судом Київської області 06 серпня 2013 року між відповідачами було незаконно укладено спірний договір дарування з метою зробити неможливим або утруднити виконання рішення суду, відповідачі знали про розгляд даної справи, але незважаючи на це, свідомо уклали договір дарування.

Згідно Договору дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року ОСОБА_2, як дарувальник, і ОСОБА_3, як обдаровуваний, уклали цей договір про таке, а саме згідно п. 1 вказаного договору дарування дарувальник подарувала, а обдаровуваний прийняв у дар належну дарувальнику на праві приватної власності земельну ділянку № 2 площею 0,1052 га, що знаходиться в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області, по вул. Набережна під № 69, надану для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :01:002:0154. Вказана земельна ділянка складається з ріллі-0,1052 га.

Відповідно до умов п. 2 вказаного Договору дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року вказана земельна ділянка належить дарувальнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КВ № 094045, виданого Ходосівською сільською радою 11 січня 1999 року, на підставі рішення виконкому цієї ж сільської ради народних депутатів від 06 травня 1997 року № 9/10, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право приватної власності на землю за № 343 та витягу № 6031653 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 липня 2013 року, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського управління юстиції Київської області та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором-приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 06 серпня 2013 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, оформленого 06 серпня 2013 року.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи: Відділ Держкомзему Києво-Святошинського району Київської області, ДП «Центр державного земельного кадастру» про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року скасовано в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року №7/4, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_2, та ухвалено по справі в цій частині нове рішення про їх задоволення. Ухвалено визнати недійсним та скасувати рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 7/4 «Про передачу земельної ділянки в приватну власність», яка знаходиться по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області у приватну власність ОСОБА_2 площею 0,20 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та 0,105 га для ведення підсобного господарства по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області; Визнати недійсним Державний акт на право власності на землю площею 0,3043 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель-0,1991 га, для ведення особистого підсобного господарства-0,1052 га, кадастровий номер № :01:002:01:42, яка знаходиться по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області, виданого ОСОБА_2. В решті рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року залишено без змін.

Ухвалою апеляційного суду Київської області від 06 червня 2016 року ухвалено виправити описку в резолютивній частині рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року, допущену в кадастровому номері земельної ділянки № :01:002:01:42, шляхом виправлення кадастрового номера земельної ділянки на № :01:002:0142.

В рішенні апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року вказано, що на підставі рішення Ходосівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1997 року № 9/10 на ім»я ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право власності на землю серії ІІІ-КВ № 094045, а саме земельну ділянку площею 0,3043 га по вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області та передано для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд-0,1991 га, а для ведення особистого підсобного господарства-0.1052 га. Згідно технічної документації із землеустрою, розробленої ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», спірній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер № :016002:0142. Сторони по справі є співвласниками спірного будинку, по 1/3 частині спадкового будинку в рівних частинах, який розташований на спірній земельній ділянці та на підставі цього позивач ОСОБА_1 набув право користування спірною земельною ділянкою з метою користування частиною вказаного жилого будинку та його обслуговування, відповідно до ст. 42 ЗК України, в редакції 1992 року. Ураховуючи викладене та умови, при яких Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області було прийнято рішення від 06 травня 1998 року № 7/4 про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки в приватну власність та видано Державний акт на право власності на землю, на підставі рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 9/10, яке в матеріалах справи відсутнє, і доказів про те, що воно приймалось Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, в матеріалах справи немає, тому колегія суддів вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 в цій частині є правильними та обгрунтованими, в зв»язку з чим підлягають задоволенню.

Оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 094045 площею 0,3043 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель-0,1991 га, для ведення особистого підсобного господарства-0,1052 га, що знаходиться за адресою: вул. Набережна, 69 в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області, виданий ОСОБА_2, визнано недійсним рішенням апеляційного суду Київської області від 12 січня 2015 року, і тому Договір дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року, який був укладений між сторонами договору на земельну ділянку відповідно до вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 094045, слід вважати недійсним.

За таких обставин суд, зясувавши дійсні обставини та аналізуючи зібрані в справі докази, дійшов висновку, що зазначений Договір дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, слід визнати недійсним, і тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 203, 215 ЦК України, ст. ст. 60, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 06 серпня 2013 року, який укладений ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на земельну ділянку № 2 площею 0,1052 га, що знаходиться в с. Ходосівка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Набережна, № 69, надану для ведення особистого підсобного господарства, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрі № 70.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали учать у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.