Справа № 355/123/16-ц Головуючий у І інстанції Лисюк О. Д.
Провадження № 22-ц/780/3293/16 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 6 28.07.2016
УХВАЛА

Іменем України

28 липня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Кулішенка Ю.М.,

суддів: Сушко Л.П., Яворського М.А.

за участю секретаря: Волинець Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Баришівського районного суду Київської області від 07 квітня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Баришівської селищної ради Київської області, ОСОБА_4, третя особа: Управління Держгеокадастру у Баришівському районі Київської області про визнання рішень сесії та виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області, державних актів на право власності на земельні ділянки, договору дарування земельної ділянки та договору дарування житлового будинку недійсними,

ВСТАНОВИЛА:

У лютому 2016 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що на підставі договору дарування від 07 жовтня 2008 року їй та ОСОБА_3, на праві спільної часткової власності в рівних частинах належать житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка розміром 0,225 га, розташовані за адресою: с. Пасічна, вул. Радянська, 29 Баришівського району Київської області.

Відповідно до рішення сесії Баришівської селищної ради №191-22-23 від 06.12.2001 року ОСОБА_3 надано дозвіл на переоформлення земельної ділянки розміром 0,14 га по вул. Радянська, 29 в с. Пасічна із попереднього власника гр. ОСОБА_5, оскільки остання померла 05.07.1994 року. В подальшому, на підставі рішення сесії Баришівської селищної ради №199-10-24 від 25.12.2003 року вищезазначену земельну ділянку було передано ОСОБА_3 у власність із уточненими розмірами земельної ділянки площею 0,139 га. із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та зазначенням адреси знаходження даної земельної ділянки: с. Пасічна, вул. Радянська, 29-а Баришівського району Київської області та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №152854 від 10.11.2004 року.

вважає, що відповідачу було незаконно, з порушенням норм чинного земельного законодавства переоформлено земельну ділянку розміром 0,14 га, що призвело до порушення її законних прав та інтересів.

Просила суд визнати рішення сесії Баришівської селищної ради Київської області за № 191-22-23 від 06 грудня 2001 року та рішення сесії Баришівської селищної ради Київської області за № 199-10-24 від 25.12.2003 року недійсними; визнати рішення виконкому Баришівської селищної ради Київської області за № 85.19 від 26.11.2015 року недійсним; визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 152854 від 10 листопада 2004 року недійсним; визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 152855 від 10 листопада 2004 року недійсним; визнати Договір дарування земельної ділянки від 07.10.2008 року, недійсним; визнати договір дарування житлового будинку від 07.10.2008 року недійсним.

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 07 квітня 2016 року позов задоволено частково.

Визнано рішення виконкому Баришівської селищної ради Київської області №85.19 від 26.11.2015 року «Про впорядкування адреси житлового будинку та земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2» - недійсним.

Не погоджуючись із вказаним рішенням ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове про задоволення позовних вимог, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права та неповне зясування судом усіх обставин справи.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, що були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Частинами першою, другою статті 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності та право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею 126 цього ж Кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Судом встановлено, що рішенням Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області від 25.12.2003 року № 199-10-24 « Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування » громадянину ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Пасічна, вул. Радянська, 29, загальною площею - 0,14 га.

Вищезазначена земельна ділянка з 2001 року була передана в постійне користування громадянину ОСОБА_3 на підставі рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області від 06.12.2001 року № 191-22-23 « Про надання громадянам земельних ділянок у постійне користування».

Землевпорядною організацією МКП «Радіан» в 2004 року була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку селища Баришівка та с. Пасічна Баришівської с/р Баришівського району Київської області громадянину ОСОБА_3

Складовою частиною вказаної технічної документації є АКТ про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки ( а.с. 78) , погоджений та підписаний суміжними землевласниками (землекористувачами) в тому числі і одним із відповідачів громадянкою ОСОБА_4 та виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №152854 від 10.11.2004 року реєстраційний номер 0 ( а.с.15).

Вирішуючи вказаний спір суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про відсутність правових підстав для визнання недійними рішень Баришівської селищної ради, оскільки при виготовлені технічної документаці сторонами по справі було погоджено зовнішні межі земельної ділянки. (а.с.78)

Відповідно до рішення Баришівської селищної ради № 28 від 28.04.1994 року ОСОБА_4 було передано в приватну власність земельну ділянку розміром 0.225 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: Баришівський район с. Пасічна вул. Радянська,29 та 10 листопада 2004 року був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 9152855 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 1.

07.10.2008 року ОСОБА_4 відповідно до договору дарування земельної ділянки подарувала свою земельну ділянку розміром 0.225 га. в рівних частинах своїй дочці позивачці ОСОБА_2 та сину відповідачу ОСОБА_3.

07.10.2008 року ОСОБА_4 також подарувала сторонам в рівних частках житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою : Баришівський район с. Пасічне вул. Радянська,29.

Обдаровані прийняли дар і більше 7 років користувалися як житловим будинком з господарськими спорудами так земельною ділянкою.

Вирішуючи спір в частині визнання недійним договору дарування суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про відсутність правових підстав передбачених ст. 215 ЦК України.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Посилання апелянта, що відповідачем ОСОБА_4 визнано позов в частині визнання недійсним договорів а також на ту обставину що частина будівлі яка виділена позивачці знаходиться на земльній ділянці відповідача не є підставами відповідно до ст. 215 ЦК України визнання недійсними договорів.

Договори дарування укладено в письмовій формі, посвідчений нотаріально та зміст договору відповідає всім істотним умовам договору, не суперечить діючим нормативно-правовим актам, при цьому не встановлено факту порушення в зв"язку з його укладенням прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Решта доводів апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції щодо відмови у позові, обгрунтовано викладених у мотивувальній частині оскаржуваного судового рішення.

Підстав для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Баришівського районного суду Київської області від 07 квітня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: