Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №300/710/15-ц

13.01.2016 смт. Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області в особі судді Софілканич О. А., при секретарі с/з ОСОБА_1, з участю позивача ОСОБА_2, представника позивача- Повідайчика О.І., відповідачки- Бублик Л.В., представника відповідачки- Матола Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

Позов мотивувала тим, що йому на праві власності належить 3/4 частини житлового будинку №28 по вул.Набережній в с.Нижні Ворота Воловецького району Закарпатської області, а відповідачці- належить по 1/4 частина вказаного житлового будинку. Враховуючи, що під час спільного користування даним нерухомим майном у сторін виникають сварки та непорозуміння, просить провести поділ в натурі даного житлового будинку з надвірними спорудами, судові витрати покласти на відповідача.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні. Погодились на варіант розподілу житлового будинку, зазначений під номером 3 висновку №105 судового експерта ОСОБА_5

Відповідачка ОСОБА_3 не заперечила проти задоволення позову та поділу в натурі житлового будинку згідно висновку будівельно-технічної експертизи №105 судового експерта ОСОБА_5, від компенсації за нерівність часток відмовилась.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2014 року ОСОБА_2 належить 3/4 частини житлового будинку за адресою вул.Набережна, 28 в с.Нижні Ворота Воловецького району Закарпатської області (а.с.16,17).

Власником 1/4 частини будинку відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 року являється ОСОБА_3 (а.с.31).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Пунктом 7 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ( із змінами, внесеними згідно Постановами Пленуму Верховного Суду України № 13 ( v0013700-92 ) від 25.12.92 №15 (v0015700-98 ) від 25.05.98 ) встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_5 пояснив, що розподіл самого житлового будинку сторін за №28 по вул.Набережній в с.Н.Ворота у відповідності до їх часток є технічно неможливий, однак розподіл будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння) можливий, варіант такого розподілу він зазначив у висновку №105 від 11.12.2015 року.

Згідно з висновком №105 експертного дослідження по заяві ОСОБА_3 про визначення вартості житлового будинку, надвірних будівель та споруд домоволодіння №28 по вул.Набережній в с.Н.Ворота та можливості їх розподілу від 11.12.2015 року можливо виділити ОСОБА_2 такі приміщення житлового будинку, що позначені в плані будинку: 1. веранду площею 11,1 м.кв; 2.коридор-3,0 м.кв.; 3.кухню площею 7,9 м.кв; 4.житлову кімнату- 16,8 м.кв, разом- 38,8 м кв.; а також літню кухню- Б, сарай-В, сарай- Г, сарай-К, сарай-Д; ОСОБА_3 виділити наступні приміщення житлового будинку за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області: 5.кухню площею 7,2 м кв., 6.житлову кімнату 17,0 м.кв; 7.коридор-3,0 м.кв., разом- 27, 2 м. кв.; огорожу №1-2 та колодязь №3 житлового будинку, розташованого за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області - залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3. При даному варіанті розподілу компенсація за нерівність часток належна ОСОБА_3 складає 6976, 7 гривень (а.с.88-109).

При цьому, суд бере до уваги, що сторони в судовому засіданні погодилися саме з таким варіантом виділу в натурі належних їм часток в житловому будинку з надвірними спорудами, розташованому в с.Нижні ворота, вул.Набережній, 28 Воловецького району Закарпатської області.

Крім цього, в судовому засідання відповідачка ОСОБА_3 відмовилася від компенсації за нерівність часток співвласників в повному обсязі.

Враховуючи вищенаведене, відсутність згоди співвласників про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільної частковою власністю, наявність неприязних стосунків, суд вважає за можливе позов задоволити в частині, визнаній сторонами.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 215-218 ЦПК України, ст.364 ЦК України, п.7 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ( зі змінами та доповненнями), суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності- задоволити частково.

Провести поділ в натурі житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області, а саме: виділити ОСОБА_2 такі приміщення житлового будинку, що позначені в плані будинку: 1. веранду площею 11,1 м.кв; 2.коридор-3,0 м.кв.; 3.кухню площею 7,9 м.кв; 4.житлову кімнату- 16,8 м.кв, разом- 38,8 м кв.; а також літню кухню- Б, сарай-В, сарай- Г, сарай-К, сарай-Д.

ОСОБА_3 виділити наступні приміщення житлового будинку за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області: 5.кухню площею 7,2 м кв., 6.житлову кімнату 17,0 м.кв; 7.коридор-3,0 м.кв., разом- 27, 2 м. кв.

Огорожу №1-2 та колодязь №3 житлового будинку, розташованого за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області - залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В задоволенні решти позовних вимог- відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Софілканич О. А.