Справа №: 398/314/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"26" квітня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

судді Нероди Л.М.,

за участю секретаря Борозни Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про переведення прав і обовязків забудовника,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про переведення прав і обов'язків забудовника житлового будинку та господарських будівель № 52 по вул. Б. Хмельницького в м. Олександрії Кіровоградської області у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 18 травня 2015 року.

Позовні вимоги мотивує тим, що 18.05.2015 року помер її чоловік ОСОБА_2 Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями № 52 по вул. Б. Хмельницького в м. Олександрії Кіровоградської області. Постановою від 22.01.2016 року № 73/02-31 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом оскільки за спадкодавцем не зареєстровано право власності на зазначений житловий будинок, тому просить визнати за собою права і обовязки забудовника житлового будинку та господарських будівель за адресою: вул. Б. Хмельницького, 52 в м. Олександрія Кіровоградської області у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 18 травня 2015 року.

У судове засідання сторони не зявились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, але надали письмові заяви про можливість розляду справи в їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради № 463 від 07 липня 1964 року ОСОБА_2 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці за адресою: вул. Б. Хмельницького, 52 у м. Олександрії, площею 500 кв.м.

ОСОБА_3 договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти від 24 липня 1964 року ОСОБА_2 надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 500 м.кв. за адресою: вул. Б. Хмельницького, 52 у м. Олександрії.

Відповідно до акту від 14 липня 1964 року ОСОБА_2 виділено в натурі земельну ділянку площею 500 м.кв. за адресою: вул. Б. Хмельницького, 52 у м. Олександрії.

ОСОБА_3 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Стаття 125 Земельного кодексу України вказує, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

З архівної довідки № 19 від 25.12.2015 року вбачається, що ОСОБА_2 належало право забудовника по вул. Богдана Хмельницького, 52, на підставі договору про надання земельної ділянки у безстрокове користувння для будівництва. Акт прийомки відсутній.

Суд дійшов висновку, що будівництво приватного будинку було розпочате ОСОБА_2 на законних підставах, так як земельна ділянка була відведена для будівництва, але побудований будинок з господарськими будівлями не був зданий забудовником в експлуатацію, на нього не було отримано правовстановлюючих документів про право власності.

ОСОБА_3 свідоцтва про одруження від 23.06.1967 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали шлюб 23 червня 1967 року. Прізвища після укладення шлюбу ОСОБА_2.

18 травня 2015 року ОСОБА_2 помер.

З постанови нотаріуса від 22.01.2016 року № 73/02-31 вбачається, що підставою для відмови ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом стала відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_2.

Відповідно до ст 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухому ресі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

ОСОБА_3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, мспоруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

ОСОБА_3 Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України „Про практику розгляду судами України справ про спадкування якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спдщини.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

ОСОБА_3 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_3 ст. 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави

Враховуючи викладене позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 182, 331, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 10,11,88, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права і обовязки забудовника житлового будинку та господарських будівель за адресою: вул. Б. Хмельницького, 52 в м. Олександрія Кіровоградської області у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 18 травня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА