справа №619/5146/13-ц
провадження №2/619/14/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 січня 2016 року Дергачівський районний суд
у складі: головуючого судді Якименко Л.О.
за участю: секретаря судового засідання Ломанової І.А.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя.
ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3, Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя.
В обґрунтування позову ОСОБА_2 посилається на те, що 17.08.1996 року позивач та відповідач ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, про що в Козачолопанській селищній раді Дергачівського району Харківської області зроблений актовий запис №18. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 08.07.2011 року зазначений шлюб був розірваний.
Під час шлюбу у сторін народилися діти: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
У 1999 році сторонами було придбано житловий будинок № 11 по вул. Богдана Хмельницького у с. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області. Під час шлюбу зазначений будинок був реконструйований: до нього добудовані житлова кімната, кухня та інші нежитлові приміщення; проведене газопостачання; встановлення опалення та зроблені інші покращення. Добудова здійснена без проектної документації та відповідних дозволів.
Сімя сторін проживала у цьому будинку. Місце проживання позивача та дітей зареєстроване у ньому. Однак, у березні 2011 року постійні конфлікти з відповідачем ОСОБА_3 вимусили позивача та дітей залишити будинок. Відповідач ОСОБА_3 їх до будинку не пускає, їхніх прав власності на житло не визнає. Правовстановлюючі та технічні документи на майно не видає.
Позивач просить поділити житловий будинок № 11 по вул. Богдана Хмельницького в с. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області. Поділ будинку провести в натурі. При поділі врахувати самочинно добудовані приміщення, а у разі неможливості їх врахування провести поділ матеріалів та конструктивних елементів, що використані у будівництві.
Крім того, спірний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці Козачолопанської селищної ради. Конфлікт, що існує між позивачем та відповідачем ОСОБА_3, унеможливлює подальше спільне користування цією землею.
Сторони не можуть мирним шляхом вирішити даний спір. На теперішній час у позивача виникла потреба провести розділ житлового будинку з земельною ділянкою, а тому позивач змушена звернутись з даним позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив провести розподіл часток домоволодіння та земельної ділянки за ІІ варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 21 липня 2015 року.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, повідомлявся про час і місце розгляду справи належним чином, про що в справі мається поштове повідомлення про отримання судової повістки 25 грудня 2015 року. Про поважні причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю в заочному судовому засіданні.
Представник відповідача Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не прибув, згідно заяви голова Козачолопанської селищної ради просить розглядати справу без участі представника селищної ради, з правовою оцінкою суду погоджується, тому суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, повідомлявся про час і місце розгляду справи належним чином, про що в справі маються відповідні поштові повідомлення про отримання судової повістки. Про поважні причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника третьої особи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що 17.08.1996 року позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, про що в Козачолопанській селищній раді Дергачівського району Харківської області зроблений актовий запис № 18. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 08.07.2011 року зазначений шлюб був розірваний.
Під час шлюбу у сторін народилися діти: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
У 1999 році сторонами було придбано житловий будинок № 11 по вул. Богдана Хмельницького у с. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області. Під час шлюбу зазначений будинок був реконструйований: до нього добудовані житлова кімната, кухня та інші нежитлові приміщення; проведене газопостачання; встановлення опалення та зроблені інші покращення. Добудова здійснена без проектної документації та відповідних дозволів.
Місце проживання позивача та дітей зареєстроване у спірному будинку. З березня 2011 року позивач та діти вимушені були залишити будинок.
З питання користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями у позивача з відповідачем постійно виникають непорозуміння.
Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності на підставі ст. 364 ЦК України.
За висновком судової будівельно-технічної експертизи № 2191/6528/6529 від 21 липня 2015 року можливі три варіанти розподілу житлового будинку та порядку користування між співвласниками домоволодіння земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Богдана Хмельницького № 11.
Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудови до житлового будинку літ. «А-1-1» та тамбура літ. «а-1», розташованих за адресою: вул. Богдана Хмельницького № 11 в с. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний (стан І категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності.
На підставі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
На підставі ст. 364 ЦК України компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Відповідно ч. 2 ст. 376 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 60, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 358, 364, 375, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Провести перерозподіл часток житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими в с. Козача Лопань вул. Богдана Хмельницького № 11 Дергачівського району Харківської області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 44/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими в с. Козача Лопань вул. Богдана Хмельницького № 11 Дергачівського району Харківської області.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими в с. Козача Лопань вул. Богдана Хмельницького № 11 Дергачівського району Харківської області.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по 11 варіанту висновку судово-технічної експертизи від 21 липня 2015 року, виділивши в користування ОСОБА_2 на ? частину земельної ділянки площею 570 кв.м. в тому числі земельну ділянку площею 564,5 кв.м., ? частину площі земельної ділянки загального користування 5,5 кв.м.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по 11 варіанту висновку судово-технічної експертизи від 21 липня 2015 року, виділивши в користування ОСОБА_3 на ? частину земельну ділянку площею 570 кв.м., ? частину площі земельної ділянки загального користування 30 кв.м.
Земельну ділянку площею 11 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.
Зобов'язати ОСОБА_2 закласти дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1-5; звести перегородку у приміщенні 1-7, організувавши в частині приміщення площею 4,5 кв.м., що входить у склад приміщень прибудови літ. «а», приміщення туалету, у приміщенні 1-1 приміщення ванної; влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-3 і 1-4, встановити дверний блок в приміщенні 1-3 влаштувати приміщення кухні; влаштувати дверний проріз в зовнішній стіні приміщення 1-4, в приміщенні 1-4 влаштувати приміщення тамбуру; організувати самостійні системи опалювання, водопостачання, електропостачання, газопостачання і водовідведення.
Зобов'язати ОСОБА_3 привести висоту житлової кімнати 1-6 до нормативної 2,5 м.; в приміщенні 1-8 звести перегородки, організувавши в частині приміщенні площею 3, 8 кв.м. приміщення санвузлу; в частині приміщення площею 12,9 кв.м. приміщення кухні; влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок між приміщеннями 1-7 і 1-8; організувати самостійні системи опалювання, водопостачання, електропостачання, газопостачання і водовідведення.
Заочне судове рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10 денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення вступної і резолютивної частини рішення до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 18 січня 2016 року.
Суддя Л. О. Якименко