Справа № 479/535/16-ц
№ 2/479/233/16
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 серпня 2016 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі головуючого судді Кондрачук А.П.

розглянувши у судовому засіданні в смт Криве Озеро відповідно до ч. 2 ст. 158, ч. 2 ст. 197 ЦПК України без участі сторін та без здійснення повного фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненьківської сільської ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Красненьківської сільської ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього, вказуючи на те, що 17 квітня 2001 року між ним та ОСОБА_2, діючою від імені ОСОБА_3 укладено договір № 6130 купівлі продажу нерухомого майна, житлового будинку № 24 з надвірними спорудами по вул. Прибузька в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу нерухомого майна він передав грошові кошти в розмірі 500 грн., а продавці в свою чергу передали йому в користування житловий будинок з надвірними спорудами. Того ж дня вказаний договір був посвідчений Первомайською філією Південної Товарної Біржі, реєстраційний номер № 6130. Поскільки позивач бажає розпорядитись нерухомістю, а ОСОБА_3 помер 01 січня 2003 року, тому втрачена можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, за таких обставин ОСОБА_1 просив про задоволення позову.

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду подав заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник Красненьківської сільської ради Кривоозерського району в судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 17 квітня 2001 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діюча від імені ОСОБА_3, домовившись по всім істотним умовам, уклали договір купівлі продажу житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_3 продав свій житловий будинок № 24 по вул. Прибузькій з надвірними спорудами в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області, передав будинок, а ОСОБА_1 прийняв житловий будинок та передав власнику грошову суму в розмірі 500 грн. Вказаний договір 17 квітня 2001 року за № 6130 був посвідчений Первомайською філією Південної Товарної Біржі, даними договору встановлено, що ОСОБА_3 є власником нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Красненьківської сільської ради Кривоозерського району 20 лютого 2001 року.

Згідно даних технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок, виданого 11 травня 2016 року Первомайським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області, встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна.

При вирішенні цієї справи, суд виходить з того, що вказані правовідносини виникли в період дії Цивільного кодексу Української РСР, затвердженого 18 липня 1963 року, тому необхідно керуватися вищевказаним Законом.

Згідно ст. 47 ЦК Української РСР (1963 року) в разі, коли сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦК Української РСР (1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Згідно вимог ст. 227 ЦК Української РСР (1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, що передбаченого ст. 47 цього Закону.

Матеріалами справи встановлено, що зобов'язання, які взяли на себе ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірним спорудами виконані, істотні умови договору не порушені, враховуючи, що ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами, а останній сплатив його вартість і прийняв будинок у власність, вселився та проживає в ньому, тому суд вважає, що договір на підставі ч. 2 ст. 47, ст. 153 ЦК Української РСР (1963 року) вважається укладеним та дійсним.

На підставі ч. 2 ст. 47, ст.ст. 153, 224, 225, 227 ЦК Української РСР (1963 року), керуючись ст.ст. 10, 60, 213- 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Прибузькій, № 24 в с. Красненьке Кривоозерського району Кривоозерського району Миколаївської області, укладений 17 квітня 2001 року, посвідчений 17 жовтня 2001 року за № 6130 Первомайською філією Південної Товарної Біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діючою від імені ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м., житлова площа 35,4 кв.м. з надвірними спорудами по вул. Прибузькій, № 24 в с. Красненьке Кривоозерського району Кривоозерського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Суддя Кривоозерського

районного суду ОСОБА_4

Рішення набрало законної сили «____» _________________ 2016 року

Оригінал рішення зберігається в матеріалах цивільної справи № 479/535/16-ц.

Керівник апарату суду ОСОБА_5