Справа № 755/1176/16-ц
"05" квітня 2016 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючої судді Яровенко Н.О.
при секретарі Бабченко Ю. Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа: ПАТ «Київгаз» про приведення квартири у попередній стан, відповідно до технічної документації на квартиру,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ПАТ «Київгаз» про приведення квартири у попередній стан, відповідно до технічної документації на квартиру посилаючись на те, що власником кв. АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 було самовільно переобладнано систему газопостачання. На приписи про усунення порушень відповідач не реагує. Тому просить зобов'язати відповідача привести квартиру у попередній стан, відповідно до технічного паспорту на квартиру та стягнути судовий збір.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач до суду не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, а тому по справі необхідно ухвалити заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України через неявку відповідача в судове засідання.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явилась, надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» створено комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», яке визначено балансоутримувачем комунального майна територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації (а.с.7-9).
На виконання розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації № 61 від 13.02.2015 року « Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» про закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» об'єктів житлового і нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації, 01.04.2015 року комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» прийняла на баланс вищезазначене майно, в тому числі будинок АДРЕСА_1, що підтверджується Актом приймання-передачі житлових будинків, які передаються безоплатно на праві господарського відання, з балансу Комунального підприємства «Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва» на баланс Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (а.с. 10-11).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»:
- балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську. Статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;
- утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Згідно п. 6 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм.
Відповідно до п. 1.4.2. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76 переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 21.03.2007 року (а.с. 16-17,19).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.
Ст. 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Статтею 150 Житлового кодексу УРСР передбачено право громадян, які мають у приватній власності квартиру, розпоряджатися нею на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку(квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності провадиться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 5 від 14.01.2009 року передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.
ОСОБА_1 самостійно здійснив переобладнання систем газопостачання в квартирі АДРЕСА_1, а саме: газовий стояк перенесено в приміщення санвузла, газова колонка розміщена у ванній кімнаті та самовільно замінена та підключена до вентиляційного каналу, у ванній кімнаті влаштовано витяжку з штучним спонуканням, що може становити загрозу для інших мешканців будинку (вибух побутового газу, отруєння продуктами згорання газу).
Тому, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа: ПАТ «Київгаз» про приведення квартири у попередній стан, відповідно до технічної документації на квартиру задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 привести квартиру АДРЕСА_1 у попередній стан, відповідно до технічної документації на квартиру.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» судовий збір у сумі 1378 гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
До суду може бути подана апеляційна скарга на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його проголошенні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Н. О. Яровенко