Справа №538/806/16-ц
Провадження по справі №2/538/350/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2016 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Крекотень С.А.

при секретарі - Криворучко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця, Полтавської області справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області з позовною заявою, прохаючи визнати за ним право власності на господарську будівлю - гараж, загальною площею 22,9 м.кв. за адресою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Лохвицької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Відділу з питань державної реєстрації Виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча були належним чином повідомленні про розгляд справи.

Дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0025 га розташованої за

адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для

будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :50:003:0431, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'кта нерухомого майна № 55905512, виданим 24.03.2016 року реєстраційною службою Лохвицького району управління юстиції Полтавської області.

На даній земельній ділянці в 1987 році позивачем був побудований гараж. Станом на 08 травня 2014 року Приватним підприємством "Бюро послуг та консультацій" було виготовлено технічний паспорт на гараж. Відсутність в технічному паспорті на гараж інформації про наявність на ділянці самочинно збудованих будівель або споруд, які підлягають введенню в експлуатацію та узаконення дає можливість говорити, що будівництво здійснювалося за наявності відповідного дозволу та у відповідності до погодженого проекту.

В квітні 2016 року він звернувся до Відділу з питань державної реєстрації Виконавчого комітету Лохвицької міської ради по питанню реєстрації права

власності на нерухоме майно. Але через відсутність всіх необхідних документів

Відділом з питань державної реєстрації 24.04.2016 року лист № 01-02/15 йому

було надано пояснення про неможливість проведення державної реєстрації.

На даний момент будівництво гаража закінчено, об'єкт готовий до експлуатації, але для того, що ю прийняти а експлуатацію потрібно оформити декларацію про закінчення будівництва. Цього зробити позивач не можу, так як на період будівництва таких документів не було передбачено.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право на річ

(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від

волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння,

користування та розпорядження своїм майном.

Позивач не можу на сьогоднішній день в позасудовому порядку реалізувати своє

право власності на гараж та ввести його в експлуатацію.

Згідно ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме

майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає в момент завершення

будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов

про визнання його права власності.

Згідно ст.16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до

суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання

права.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право вважається набутим

правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття

права власності не встановлена судом.

При будівництві гаража за адресою: АДРЕСА_1 не були порушені нічиї законні права та інтереси.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок

реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом

Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації

права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом,

може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого

майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти,

користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності

набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є законними і обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.16, 316, 317, 331, 328, 392 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд -

р і ш и в :

Позовну заяву задоволити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на господарську будівлю - гараж, загальною площею 22,9 м.кв. за адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А. Крекотень