Справа № 524/4643/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука, Полтавської області в складі:

головуючого судді - Середа А.В.

при секретарі - Кот А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2016 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд розділити житловий будинок АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками.

Виділити ОСОБА_1 у власність 31/100 частки спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме,

-по житловому будинку літ. «А,а»: коридор літ.а 4,3 кв.м. №1-1, коридор літ. А 4,0 кв.м. №1-2, кухня літ. А 13,5 кв.м. №1-3, кладова літ. А 4,2 кв.м. №1-4, кімната літ. А 15,6 кв.м. №1-5.

-По надвірним будівлям і спорудам - Фундамент (ф-т), погріб під частиною будівлі (Вп), сарай (В), убиральня (Н), 1/2 частина вимощення (І), колодязь питний (к), колонка питна (к?), 1/2 частина огорожі (№1), 1/2 частина воріт з хвірткою (№2)

Виділити ОСОБА_2 у власність 69/100 частки спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами:

-по житловому будинку літ. «Ж,ж,ж?»: коридор літ.ж 6,5 кв.м. №1-1, кухня літ. ж 8,8 кв.м. №1-2, санвузол літ. Ж 4,0 кв.м. №1-3, кімната літ. Ж 9,9 кв.м. №1-4, кімната літ. Ж 11,3 кв.м. №1-5, кімната літ. Ж 23,3 кв.м. №1-6, кімната літ. Ж 14,6 кв.м. №1-7, коридор літ. ж? 10,4 кв.м. №1-8.

-По надвірним будівлям і спорудам - ганок (ж?г), сарай (з), сарай (З), яма вигрібна (О), 1/2 частина вимощення (І), 1/2 частина огорожі (№1), 1/2 частина воріт з хвірткою (№2).

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно Додатку № 3 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 3/3-16 від 28.04.2016 р.:

Виділити ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а») у користування земельну ділянку площею 533 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку літ. «Ж,ж, ж2») у користування земельну ділянку площею 467 кв.м.

Межу земельних ділянок, які пропонується виділити в індивідуальне користування співвласників, прокласти таким чином:

-від кр.А, яка поділяє межу по червоній лінії (вул.М.Рокосовського ) на відрізки розміром 10,61м(8,59+2,02) м та 16,20м(2,01+14,19) по прямій до кр.Б відрізок розміром 26,24м,

-від кр.Б по прямій до кр.В відрізок розміром 11,78м, поділивши тильну межу на відрізки розміром 13,75 та 11,95 м.

Лінія розподілу вказана на викопіровці плану земельної ділянки червоним кольором, і проходить по крапках А, Б, В. Зеленим кольором зазначена земельна ділянка, запропонована І співвласнику ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а»). Синім кольором зазначена земельна ділянка, запропонована II співвласнику ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку ЛІТ. «Ж,ж,ж »).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву, в якій позов підтримує, просить задовольнити, посилаючись на обставини і підстави, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, про день, час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, направила в судове засідання свого представника ОСОБА_5, яка в судове засідання не прибула, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи зібрані та надані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України передбачено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори, щодо розмежування територій сіл, районів та областей.

Судом достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 27.08.2009 р. Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, актовий запис № 1826.

29.04.2010 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна. Згідно свідоцтва, посвідченого державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори, Гуртовою О.С., реєстровий №2-585 спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається в цілому з домоволодіння, що складається з двох житлових будинків: з житлового будинку літ. «А,а», розмір житлової площі - 15,6 кв.м., загальної площі - 41,6 кв.., житлового будинку літ. «Ж,ж», житловою площею - 59,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «вп», сарай літ. «3,5», вбиральня літ. «Н», фундамент літ. «ф-т», вимощення літ. «І», колодязь літ. «К», колонка літ. «КІ», яма вигрібна літ. «О», огорожа № 1, ворота № 2, які знаходяться в АДРЕСА_1.

Відповідач, ОСОБА_2 (рідна сестра) являється моїм співвласником і власником 1/2 частини домоволодіння вищевказаного нерухомого майна.

ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна. Згідно свідоцтва, посвідченого державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори, Гуртовою О.С., реєстровий № 2-587, спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається в цілому з домоволодіння, що складається з двох житлових будинків: з житлового будинку літ. «А,а», розмір житлової площі - 15,6 кр.м., загальної площі - 41,6 кв.., житлового будинку літ. «Ж,ж», житловою площею - 59,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «вп», сарай літ. «З,з», вбиральня літ. «Н», фундамент літ. «ф-т», вимощення літ. «І», колодязь літ. «К», колонка літ. «КІ», яма вигрібна літ. «О», огорожа № 1, ворота № 2, які знаходяться в АДРЕСА_1, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці 0,1000 га.

29.04.2010 року вона також отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна. Згідно свідоцтва, посвідченого державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори, Гуртовою О.С., реєстровий № 2-589, спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки, площею 0,1000 га, в межах згідно з планом, яка передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер : НОМЕР_2), що знаходиться в АДРЕСА_1.

Висновком експертного будівельного-технічного та земельно-технічного дослідження № 3/3-16 (експерт Шлапак С.Л.), запропонований один варіант технічної можливості поділу домоволодіння АДРЕСА_1.

По запропонованому варіанту поділу об'єкту нерухомого майна І співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частку виділяється приміщень і будівель на суму 45623 грн., II співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частку виділяється приміщень і будівель на суму 102317 грн.

Для здійснення запропонованого варіанту поділу домоволодіння переобладнання проводити не потрібно.

Одночасно з розподілом будинку необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000 га..

В додатку №3 даного висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження наведено варіант розподілу земельної ділянки площею 1000 м2, згідно якого: співвласнику ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а») запропонована земельна ділянка площею 533м2, що на 33м2 більше ніж положено на 1/2 ідеальну частку; співвласнику ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку літ. «Ж,ж,ж"») у запропонована земельна ділянка площею 467м2, що на 33м2 менше ніж положено на 1/2 ідеальну частку.

Межу земельних ділянок, які пропонується виділити в індивідуальне користування співвласників, прокласти таким чином:

від кр.А, яка поділяє межу по червоній лінії (вул.М.Рокосовського ) на відрізки розміром 10,61м(8,59+2,02) м та 16,20м(2,0Н14,19) по прямій до кр.Б відрізок розміром 26,24 м.,

від кр. Б по прямій до кр.В відрізок розміром 11,78м, поділивши тильну межу на відрізки розміром 13,75 та 11,95м.

Лінія розподілу вказана на викопіровці плану земельної ділянки червоним кольором, і проходить по крапках А, Б, В. Зеленим кольором зазначена земельна ділянка, запропонована І співвласнику ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а»). Синім кольором зазначена земельна ділянка, запропонована II співвласнику ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку літ. «Ж,ж,ж2»).

Висновком експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження та додатках №1, №2 встановлено: з технічної точки зору можливо провести поділ в натурі об'єкту нерухомого майна, а саме: житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що фактично склався.

На 1/2 частку домоволодіння, належного гр. ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, припадає житловий будинок літ. «А,а» загальною площею 41,6м2, зі складом приміщень, врахованих вимогами ДБН В 2.2-15.2005, обладнаний самостійними системами інженерного забезпечення, придатний до подальшої експлуатації. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 533кв.м (межа проходить по крапках А, Б, В), має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована окремим входом в зазначену частину домоволодіння з боку вулиці М.Рокосовського, отже являється об'єктом самостійного користування (окремим об'єктом нерухомості).

На 1/2 частку домоволодіння, належного гр. ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, припадає житловий будинок літ. «Ж,ж,ж2» загальною площею 88,8м2, зі складом приміщень, врахованих вимогами ДБН В 2.2-15.2005, обладнаний самостійними системами інженерного забезпечення, придатний до подальшої експлуатації. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 467 кв.м (межа проходить по крапках А, Б, В), має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована окремим входом в зазначену частину домоволодіння, отже являється об'єктом самостійного користування (окремим об'єктом нерухомості).

Висновком експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження та додатку №3 наведено варіант розподілу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування будівлями та спорудами, що фактично склався між співвласниками.

Отже суд приходить до висновку про те, що необхідно позов ОСОБА_1 задовольнити.

Керуючись ст.ст. 14, 57-59, 208, 209, 212 215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 86, 88, 116, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 356, 367, 372, 373, 374 Цивільного Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Розділити житловий будинок АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками.

Виділити ОСОБА_1 у власність 31/100 частки спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме,

-по житловому будинку літ. «А,а»: коридор літ.а 4,3 кв.м. №1-1, коридор літ. А 4,0 кв.м. №1-2, кухня літ. А 13,5 кв.м. №1-3, кладова літ. А 4,2 кв.м. №1-4, кімната літ. А 15,6 кв.м. №1-5.

-По надвірним будівлям і спорудам - Фундамент (ф-т), погріб під частиною будівлі (Вп), сарай (В), убиральня (Н), 1/2 частина вимощення (І), колодязь питний (к), колонка питна (к?), 1/2 частина огорожі (№1), 1/2 частина воріт з хвірткою (№2)

Виділити ОСОБА_2 у власність 69/100 частки спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами:

-по житловому будинку літ. «Ж,ж,ж?»: коридор літ.ж 6,5 кв.м. №1-1, кухня літ. ж 8,8 кв.м. №1-2, санвузол літ. Ж 4,0 кв.м. №1-3, кімната літ. Ж 9,9 кв.м. №1-4, кімната літ. Ж 11,3 кв.м. №1-5, кімната літ. Ж 23,3 кв.м. №1-6, кімната літ. Ж 14,6 кв.м. №1-7, коридор літ. ж? 10,4 кв.м. №1-8.

-По надвірним будівлям і спорудам - ганок (ж?г), сарай (з), сарай (З), яма вигрібна (О), 1/2 частина вимощення (І), 1/2 частина огорожі (№1), 1/2 частина воріт з хвірткою (№2).

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно Додатку № 3 до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 3/3-16 від 28.04.2016 р.:

Виділити ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а») у користування земельну ділянку площею 533 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку літ. «Ж,ж, ж2») у користування земельну ділянку площею 467 кв.м.

Межу земельних ділянок, які пропонується виділити в індивідуальне користування співвласників, прокласти таким чином:

-від кр.А, яка поділяє межу по червоній лінії (вул.М.Рокосовського ) на відрізки розміром 10,61м(8,59+2,02) м та 16,20м(2,01+14,19) по прямій до кр.Б відрізок розміром 26,24м,

-від кр.Б по прямій до кр.В відрізок розміром 11,78м, поділивши тильну межу на відрізки розміром 13,75 та 11,95м.

Лінія розподілу вказана на викопіровці плану земельної ділянки червоним кольором, і проходить по крапках А, Б, В. Зеленим кольором зазначена земельна ділянка, запропонована І співвласнику ОСОБА_1 (приміщення в житловому будинку літ. «А,а»). Синім кольором зазначена земельна ділянка, запропонована II співвласнику ОСОБА_2 (приміщення в житловому будинку ЛІТ. «Ж,ж,ж »).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: