РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/9368/16-ц

Провадження № 2/643/5352/16

14.09.2016 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова під головуванням судді Горбунової Я.М., при секретарі Арестовій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на 1/5 частину квартири №28, розташованої за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що згідно довідки КП ХМ БТІ від 17.06.2016 р. №4408 квартири №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, її співмешканцю ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Мати позивача ОСОБА_2 померла 03.10.2012 року. Після її смерті позивач прийняла спадщину, яка складається з 1/5 частини квартири.

Співмешканець матері ОСОБА_3 помер 23.01.2000 року, після смерті якого позивач постійно та безперервно проживає у спірній квартирі, самостійно сплачує всі комунальні послуги та утримує квартиру у належному стані, у звязку з чим, вважає, що перебіг десятирічного строку володіння квартирою для цілей набувальної давності розпочався з 2000 р., тобто в строк, коли вона почала правомірно володіти квартирою.

Представник позивача в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду сповіщений належним чином про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Квартира №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що підтверджується довідкою КП ХМ БТІ від 17.06.2016 р. №4408 та свідоцтвом про право власності від 15.01.1998 р. №5-98-114080. (а.с.13,14)

Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 13.06.2016 р. №1429 в квартирі №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, зареєстровані та проживають: ОСОБА_2 (до дня смерті 03.10.2012 р.), ОСОБА_3 (до дня смерті 23.01.2000 р.), ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5.(а.с.10)

З свідоцтва про смерть виданого 24.01.2000 р. вбачається, що ОСОБА_3 помер 23.01.2000 р. (а.с. 8).

З свідоцтва про смерть виданого 04.10.2012 р. вбачається, що ОСОБА_2 померла 03.10.2012 р. (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2016 р. спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її донька ОСОБА_1, спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з 1/5 частки квартири №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г.(а.с.7)

Як вбачається, з відомостей Третьої Харківської державної нотаріальної контори після померлого ОСОБА_3 з заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 4 цієї статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

При цьому в п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001р., а отже, визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до п. 6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом.

При вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне: право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Так, в судовому засіданні у якості свідка був допитаний представник позивача ОСОБА_6, який підтвердив той факт, що позивач дійсно добросовісно володіє квартирою №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, відкрито, сплачує усі комунальні послуги, утримує її в належному стані, робить поточні та капітальні ремонти, добросовісно користується нерухомим майном протягом більше 10 років.

Доказами на підтвердження цих обставин є також письмові докази, зазначені вище у рішенні суду.

Враховуючи, що позивач вже більше ніж 10 років добросовісно володіє квартирою №28, яка розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, відкрито, безперервно здійснює обслуговування квартири, доглядає за нею, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном протягом більше 10 років, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за позивачем право власності на 1/5 частину спірної квартири, в порядку набувальної давності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, крім того, право приватної власності є непорушним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10,11,60,209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/5 частину квартири №28 розташовану за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 71-Г, в порядку набувальної давності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя - Горбунова Я.М.