Провадження № 2/537/408/2016
Справа № 537/1509/16-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2016 р. м. Кременчук

Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді Степури А.А., за участю секретаря Грицькової Я.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, де просить постановити рішення, яким розділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку по вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно варіанту, визначеного у висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Визнати за ОСОБА_1, право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці:-в житловому будинку літ. «А»: кімнату «1-3» площею 13,0 кв.м., кімнату «1-4» площею 15,2 кв.м., кімнату «1-5» площею 6,0 кв.м. в прибудові літ. «а»: коридор «1-2» площею 4,6 кв.м., кухню «1- 6» площею 6,1 кв.м.; -в прибудові літ. «а1»: веранду «1-1» площею 4,4 кв.м.; -по надвірним господарським будівлям та спорудам: літню кухню літ.«Б1», убиральню літ. «Д», колонку питну літ. «к1», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№3», 1/2 частину огорожі літ. «№4» та 1/2 частину огорожі літ. «№5», всього на суму 32 863 грн., що зазначено зеленим кольором у додатку № 1 висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 579/1000 замість 550/1000 (11/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Визнати за ОСОБА_1, право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м. за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці, що зазначена зеленим кольором у додатку №2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці: -в житловому будинку літ. «А»: передпокій «2-3» площею 13,1 кв.м., кімнату «2-4» площею 15,4 кв.м., кімнату «2-5» площею 7,3 кв.м.;-в прибудові літ. «а»: кухню «2-2» площею 9,5 кв.м.;-в прибудові літ. «а»: кладову «1-2» площею 3,1 кв.м;-в прибудові літ. «а3 »: веранду «2-1» площею 3,3 кв.м.; -по надвірним господарським будівлям та спорудам: убиральню літ. «Г», колонку питну літ. «к», 1/2 частину огорожі літ. «№4», 1/2 частину огорожі літ. «№5», огорожу літ. «№6», всього на суму 23 854 грн., що зазначено червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 421/1000 замість 450/1000 (9/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Визнати за ОСОБА_2, право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м., що зазначена червоним кольором у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Для можливості обслуговування ОСОБА_2 своєї частини житлового будинку встановити земельні сервітути площею 3 кв.м. та 5 кв.м., що вказані на плані земельної ділянки у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року.

Ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука Полтавської області від 29.07.2016 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки, в частині позовних вимог щодо визнання права власності за ОСОБА_2 на кладову «1-2» площею 3,1 кв.м. в прибудові літ «а» закрито.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до наступних висновків:

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 11/20 частини житлового будинку № 50 з господарськими будівлями розташованого по вул.. Леонова в м.Кременчуці, що підтверджується договором дарування від 30.07.2008 року.

ОСОБА_2 належить на праві власності належить 9/20 частини житлового будинку № 50 з господарськими будівлями розташованого по вул.. Леонова в м.Кременчуці, що підтверджується витягом з державного реєстру правочинів від 30.07.2008 року.

Згідно свідоцтва про право власність від 7.04.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Статтями 98, 120 ЗК України передбачено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 №2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , п.19 , у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд, з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду на ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово - ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

Згідно висновку спеціаліста 11-16 від 16.02.2016 року, співвласникам запропоновано варіант розподілу житлового будинку та господарських будівель в натурі відповідно до фактичного користування співвласниками та запропоновано варіант розподілу земельної ділянки у відповідності із запропонованим варіантом розподілу житлового будинку та господарських будівель, першому співвласнику на 11/20 частин домоволодіння виділяється квартира № 1, а саме в житловому будинку літ. «А»: кімнату «1-3» площею 13,0 кв.м., кімнату «1-4» площею 15,2 кв.м., кімнату «1-5» площею 6,0 кв.м. в прибудові літ. «а»: коридор «1-2» площею 4,6 кв.м., кухню «1- 6» площею 6,1 кв.м.; в прибудові літ. «а1»: веранду «1-1» площею 4,4 кв.м.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: літню кухню літ.«Б1», убиральню літ. «Д», колонку питну літ. «к1», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№3», 1/2 частину огорожі літ. «№4» та 1/2 частину огорожі літ. «№5», всього на суму 32 863 грн., що зазначено зеленим кольором у додатку № 1 висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 579/1000 замість 550/1000 (11/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Другому співвласнику на 9/20 частини домоволодіння виділяється квартира № 2, а саме в житловому будинку літ. «А»: передпокій «2-3» площею 13,1 кв.м., кімнату «2-4» площею 15,4 кв.м., кімнату «2-5» площею 7,3 кв.м.; в прибудові літ. «а»: кухню «2-2» площею 9,5 кв.м.;-в прибудові літ. «а3 »: веранду «2-1» площею 3,3 кв.м.;по надвірним господарським будівлям та спорудам: убиральню літ. «Г», колонку питну літ. «к», 1/2 частину огорожі літ. «№4», 1/2 частину огорожі літ. «№5», огорожу літ. «№6», всього на суму 23 854 грн., що зазначено червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 421/1000 замість 450/1000 (9/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці.

При розгляді справи судом, сторони дійшли згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, що визначений у додатку №2 до висновку спеціаліста 11-16 від 16.02.2016.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 364, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки задовольнити.

Розділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку по вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно варіанту, визначеного у висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці:

-в житловому будинку літ. «А»: кімнату «1-3» площею 13,0 кв.м., кімнату «1-4» площею 15,2 кв.м., кімнату «1-5» площею 6,0 кв.м. в прибудові літ. «а»: коридор «1-2» площею 4,6 кв.м., кухню «1- 6» площею 6,1 кв.м.;

-в прибудові літ. «а1»: веранду «1-1» площею 4,4 кв.м.;

-по надвірним господарським будівлям та спорудам: літню кухню літ.«Б1», убиральню літ. «Д», колонку питну літ. «к1», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№3», 1/2 частину огорожі літ. «№4» та 1/2 частину огорожі літ. «№5», всього на суму 32 863 грн., що зазначено зеленим кольором у додатку № 1 висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 579/1000 замість 550/1000 (11/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці.

Визнати за ОСОБА_1, право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м. за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці, що зазначена зеленим кольором у додатку №2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці:

-в житловому будинку літ. «А»: передпокій «2-3» площею 13,1 кв.м., кімнату «2-4» площею 15,4 кв.м., кімнату «2-5» площею 7,3 кв.м.;

-в прибудові літ. «а»: кухню «2-2» площею 9,5 кв.м.;

-в прибудові літ. «а3 »: веранду «2-1» площею 3,3 кв.м.;

-по надвірним господарським будівлям та спорудам: убиральню літ. «Г», колонку питну літ. «к», 1/2 частину огорожі літ. «№4», 1/2 частину огорожі літ. «№5», огорожу літ. «№6», всього на суму 23 854 грн., що зазначено червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 421/1000 замість 450/1000 (9/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці.

Визнати за ОСОБА_2, право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м., що зазначена червоним кольором у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року.

Для можливості обслуговування ОСОБА_2 своєї частини житлового будинку встановити земельні сервітути площею 3 кв.м. та 5 кв.м., що вказані на плані земельної ділянки у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у сумі 275 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 03.08.2016 року.

Суддя: Степура А.А.