Справа № 454/1609/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2016 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поторицької сільської ради Сокальського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану нею нежитлову будівлю в с.Велике Сокальського району.

Свої вимоги мотивує наступним.

Їй належить 1/2 ставкового господарства в с.Велике Поторицької сільської ради.

12.05.2003р. їй було надано в оренду, строком на 30 років, земельну ділянку, площею 15,8211га, в тому числі під водою 9,7029га та під дамбою 6,1182га, з метою рибогосподарського використання.

В 2015 році вона, з дотриманням всіх існуючих норм, самочинно збудувала нежитлову будівлю, площею 41,1кв.м.

Після завершення будівництва Червоноградським МБТІ виготовлено технічний паспорт на дану будівлю.

Також, експертом надано висновок про те, що зазначена будівля може надійно та безпечно експлуатуватися.

Вартість будівлі становить 27944грн.

Позивачка в судове засідання не прибула.

Подала суду заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Представник відповідача Поторицької сільської ради також в судове засідання не прибув.

Подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Проти позову не заперечив.

У зв'язку з неявкою усіх осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

З договору купівлі-продажу від 25.11.2002р. вбачається, що позивачка та ОСОБА_3 купили в рівних частках кожен ставкове господарство (систему ставків для повносистемного карпового господарства), загальною площею 20,14га, що знаходиться по АДРЕСА_1

З реєстраційного посвідчення вбачається, що позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 частина вищевказаного ставкового господарства.

З договору оренди від 12.05.2003р. вбачається, що позивачці ОСОБА_1 надано в строкове (терміном на 30 років) платне володіння і користування земельну ділянку на території Поторицької сільської ради в с.Велике Сокальського району, загальною площею 158211га, в тому числі під водою 9,7029га, під дамбою - 6,1182га. Цільове призначення - рибогосподарське використання.

Згідно технічного паспорта на вищевказану нежитлову будівлю, такий являється одноповерховою, збудований в 2015 році.

Площа забудови земельної ділянки становить 41,1кв.м, загальна площа будівлі - 20,9кв.м, з них: коридор - 1,0кв.м, приміщення - 12,5кв.м та тераса - 7,4кв.м.

Технічним висновком №28 від 19.05.2016р. встановлено відповідність даного об'єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року.

Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

Позивачка не може узаконити самочинне будівництво у вище зазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на об'єкти самочинного будівництва збудовані до 2009 року.

Судом установлено, що земельна ділянка, на якій самочинно збудована спірна нежитлова будівля, належить позивачці ОСОБА_1

Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено, про що також зазначив у своїй заяві представник відповідача.

Беручи до уваги те, що вищевказана будівля, відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на неї.

Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама будівля не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її будівництві відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком відповідного фахівця.

З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Керуючись ст.10, 60, ч.2 197, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю, загальною площею 41,1кв.м (позначену на технічному плані літерою А-1), розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення - в той самий строк з моменту отримання його копії.

Головуючий: М. Я. Адамович