Справа № 595/1086/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2016

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Гордєєвим В.О.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бучач справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, --

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4 про виділення частки майна в натурі.

В позові посилається на те, що 20.01.2007р. позивачка купила у ОСОБА_3 38/100 нежитлового приміщення площею 313 кв.м, яке розміщене по АДРЕСА_1, про що було складено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Бучацького РНО Максимович Л.В., який зареєстровано в реєстрі № 64 і в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.08.2007 року. Також ОСОБА_3 30.11.2004 року подарував ОСОБА_4 21/100 нежитлового приміщення площею 137,6 кв.м.

31 січня 2008 року ОСОБА_3 без згоди інших співвласників спільної часткової власності виділив свою частку із майна в натурі нежитлове приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв. м по АДРЕСА_1 про що було видано свідоцтва Підзамочківською сільською радою, що позбавляє позивача права на вільне розпорядження своїм майном, просили припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 38/100 частин нежитлового приміщення, загальною площею 313 кв.м.

Змінивши позовні вимоги представник позивача просив припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 38/100 частин нежитлових приміщень, загальною площею 313 кв.м, виділити їй в натурі частку нерухомого майна та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав та просив задоволити позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився та згідно поданої заяви просив справу слухати у його відсутності, позов визнав.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, хоч належно повідомлявся про дату, місце та час розгляду справи в суді в газеті «Свобода» № 51 (3089) від 06.07.2016р. та смс-повідомленням і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд вважає за можливе вирішити справу згідно ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, за наявності у справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 належали будівлі нежитлового приміщення, згідно свідоцтва про право власності на будівлі нежитлового приміщення, виданого Підзамочківською сільською радою Бучацького району 05.11.2004 р.

30 листопада 2004 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 21/100 нежитлового приміщення площею 137,6 кв.м приміщення площею 61,1 кв.м.,1/2 частина підвалу площею 41,6 кв.м., яке розміщене по АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі - продажу від 20.01.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Бучацького РНО Максимович Л.В., ОСОБА_2 купила у ОСОБА_3 38/100 нежитлового приміщення площею 313 кв.м, яке розміщене по АДРЕСА_1, який зареєстровано в реєстрі № 64 і в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.08.2007 року.

Згідно рішення виконавчого комітету Підзамочківської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 20 грудня 2007 року. №322. відповідач ОСОБА_3 без згоди співвласників спільної часткової власності ОСОБА_2 і ОСОБА_4 виділив свою частку із майна в натурі нежитлове приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв. м по АДРЕСА_1. Про що було видано свідоцтво Підзамочківською сільською радою Бучацького району Тернопільської області і зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31 січня 2008 року.

З довідки виданої виконавчим комітетом Підзамочківської сільської ради вбачається, що згідно рішення виконкому від 11.04.2014 року № 16 було присвоєно адресу нерухомому майну (столярний цех) та орендованій земельній ділянці площею 0,2155 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій знаходиться нерухоме майно ФОП ОСОБА_2 присвоєно адресу : комплекс будівель і споруд № 2 споруда № 1.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

27 травня 2016 року ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Бучацького районного нотаріального округу Максимовича C.B. про укладення у письмовій формі договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та нотаріальному посвідченні. Укласти вказаний договір та нотаріально посвідчити неможливо, у зв'язку з тим, що у ОСОБА_3 відсутні правовстановлюючі документи на 62/100 нежитлового приміщення площею 390,6 кв.м. підвал площею 81,3 кв.м., яке розміщене по АДРЕСА_1

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ст. 41 Конституції України.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Оскільки, укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку неможливо, тому з метою захисту прав позивачки позов слід задоволити.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, необхідно припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 38/000 частин нежитлових приміщень, загальною площею 133 кв.м, де розміщений комплекс будівель і споруд № 2 споруда № 1 в с. Підзамочок Бучацького району Тернопільської області, яке має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками шляхом виділення в натурі частки нерухомого майна на нежитлове приміщення (столярний цех): комплекс будівель і споруд №2 споруда №1, загальною площею 133 кв.м, за адресою: с. Підзамочок Бучацького району, яке розміщене на земельній ділянці загальною площею 0,2155 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 61, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 38/100 частин нежитлових приміщень, загальною площею 313 кв.м, де розміщений комплекс будівель і споруд АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку нерухомого майна з нежитлового приміщення комплекс будівель і споруд № 2 споруда № 1 в с. Підзамочок Бучацького району Тернопільської області, загальною площею 313 кв.м, яке розміщене на земельній ділянці загальною площею 0,2155 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1151,20 грн. судових витрат, з них: 551,20 грн. судового збору, 100 грн. за оголошення в газеті, 500 грн. за надання правової допомоги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. О. Гордєєв