ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №483/2247/15-ц
Провадження №2/483/67/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2016 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

при секретарі Басовій Н.Г.

за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

23 листопада 2015 року ОСОБА_2 звернувся з вказаним позовом до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 36/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Суворова, 70. Власником 64/100 часток вказаного будинку є ОСОБА_3 Посилаючись на те, що між співвласниками не досягнута згода щодо добровільного поділу будинку, просив провести його реальний розподіл та виділити у власність ОСОБА_1 у житловому будинку «А-1» : коридор «1-1», житлові кімнати «1-2», «1-3; сараї літ. «Д», «Е», вбиральню літ. «Ж», 2/3 частини забору «№1», ворота «№2», 1/2 частину замощення «№1».

Ухвалою суду від 28 грудня 2015 року в одне провадження з вищевказаним позовом обєднано зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та припинення права спільної часткової власності, за яким ОСОБА_3 також просив провести реальний поділ вищевказаного житлового будинку та виділити йому у власність у житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «1-4», житлову прибудову А-І-І; літню кухню літ.«В», коридор літ.«в», гараж літ.«З», кладову літ.«И», баню літ.«К», сарай літ.«Г», 1/3 забору «№ 1», 1/2 замощення «№1».

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та визнав зустрічний позов ОСОБА_3 Просив провести поділ житлового будинку відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи. Від стягнення грошової компенсації з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 за перевищення ідеальної частки відповідача та витрат на проведення експертизи відмовився.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_4 визнав та підтримав свої вимоги за зустрічним позовом. Також вважає можливим проведення поділу будинку відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Суворова, 70, з частками: ОСОБА_1 - 36/100, ОСОБА_3 - 64/100.

Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 01 квітня 1991 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 серпня 1993 року, копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 листопада 1994 року, копією договору дарування частини житлового будинку від 19 листопада 1996 року, копією договору купівлі-продажу від 21 листопада 1996 року, копією договору купівлі-продажу від 04 грудня 2014 року та копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 січня 2016 року № 52053598 (а.с. 9-18, 62,63).

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у звязку з чим право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041 запропоновано один можливий варіант розділу спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, з врахуванням побажань співвласників, виходячи з порядку користування, який склався між ними (а.с. 81-100).

Вказаний варіант передбачає відступ від ідеальних часток співвласників та перерозподіл цих часток, а саме: виділення ОСОБА_1 реальної частки у розмірі 34/100, що на 2/100 менше від належної йому ідеальної частки, ОСОБА_3 66/100, що на 2/100 більше від належної ідеальної частки.

У звязку з перерозподілом часток у праві власності на будинок передбачена необхідність виплати грошової компенсації ОСОБА_3 за перевищення його ідеальної частки ОСОБА_1 у розмірі 8487 грн., однак від стягнення з відповідача на користь позивача грошової компенсації представник останнього відмовився.

З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивача та зустрічні позовні вимоги відповідача про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Суворова, 70 в м. Очакові Миколаївської області за варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041, та про припинення права спільної часткової власності є обґрунтованими.

Згідно з даним варіантом позивачеві ОСОБА_1 слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 34/100 частин, згідно з додатками №2 та №2/1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи:

у житловому будинку «А-1»:

- коридор 1-1 площею 4.7 кв. м., інвентарною вартістю 3766 грн.,

- жилу кімнату 1-2 площею 16,9 кв.м., інвентарною вартістю 13541 грн.

- жилу кімнату 1-3, площею 6,6 кв.м, інвентарною вартістю 5288 грн.,

всього загальною площею 28,2 кв.м, інвентарною вартістю 22595 грн., в тому числі жилої - 23,5 кв.м.

Господарські будівлі і споруди:

- сарай літ. «Д», 1976 року побудови, площею 9,8 кв.м., інвентарною вартістю 1186 грн.;

- вбиральню літ. «Ж», 1976 року побудови, площею 1,1 кв.м., інвентарною вартістю 555 грн.

- сарай літ. «Е», 1976 року побудови, площею 7,4 кв.м., інвентарною вартістю 508 грн.

- 36/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 720 грн.,

- 36/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 1440 грн.

- №3 басейн, інвентарною вартістю 168 грн.

Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 4577 грн.

Загальною інвентарною вартістю - 27172 грн.

ОСОБА_3 слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 66/100 частин, згідно з додатками №2 та №2/1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи :

у житловому будинку «А-1»:

- жилу кімнату 2-1 площею 18,2 кв.м., інвентарною вартістю 12573грн.

- жилу кімнату 2-2, площею 14,0 кв.м, інвентарною вартістю 11218 грн.,

всього загальною площею 32,2 кв.м, інвентарною вартістю 23791 грн., в тому числі жилої 32,2 кв.м.

Господарські будівлі і споруди:

- літню кухню з коридором літ. «В,в», 1930 та 1980 років побудови, площею 25,4 кв.м., інвентарною вартістю 10470 грн.

- сарай літ. «Г», 1930 року побудови, площею 5,1 кв.м., інвентарною вартістю 838 грн.

- гараж літ. «З», 1980 року побудови, площею 19,5 кв.м., інвентарною вартістю 6217 грн.

- кладову літ. «И», 1980 року побудови, площею 9,6 кв.м., інвентарною вартістю 2836 грн.

- баню літ. «К», 1980 року побудови, площею 9,3 кв.м., інвентарною вартістю 5101 грн.

- 64/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 1280 грн.,

- 64/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 2560 грн.

Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 29302 грн.

Загальною інвентарною вартістю - 53093 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Суворова, 70 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041, згідно з додатками № 2 та № 2/1, з реальною часткою 34/100 частин, а саме:

у житловому будинку «А-1»:

- коридор 1-1 площею 4.7 кв. м., інвентарною вартістю 3766 грн.,

- жилу кімнату 1-2 площею 16,9 кв.м., інвентарною вартістю 13541грн.

- жилу кімнату 1-3, площею 6,6 кв.м, інвентарною вартістю 5288 грн.,

всього загальною площею 28,2 кв.м, інвентарною вартістю 22595 грн., в тому числі жилої 23,5 кв.м.

Господарські будівлі і споруди:

- сарай літ. «Д», 1976 року побудови, площею 9,8 кв.м., інвентарною вартістю 1186 грн.

- вбиральню літ. «Ж», 1976 року побудови, площею 1,1 кв.м., інвентарною вартістю 555 грн.

- сарай літ. «Е», 1976 року побудови, площею 7,4 кв.м., інвентарною вартістю 508 грн.

- 36/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 720 грн.,

- 36/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 1440 грн.

- №3 басейн, інвентарною вартістю 168 грн.

Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 4577 грн.

Загальною інвентарною вартістю - 27172 грн.

Виділити ОСОБА_3 у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Суворова, 70 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041, згідно з додатками № 2 та № 2/1, з реальною часткою 66/100 частин, а саме:

у житловому будинку «А-1»:

- жилу кімнату 2-1 площею 18,2 кв.м., інвентарною вартістю 12573грн.

- жилу кімнату 2-2, площею 14,0 кв.м, інвентарною вартістю 11218 грн.,

всього загальною площею 32,2 кв.м, інвентарною вартістю 23791 грн., в тому числі жилої 32,2 кв.м.

Господарські будівлі і споруди:

- літню кухню з коридором літ. «В,в», 1930 та 1980 років побудови, площею 25,4 кв.м., інвентарною вартістю 10470 грн.

- сарай літ. «Г», 1930 року побудови, площею 5,1 кв.м., інвентарною вартістю 838 грн.

- гараж літ. «З», 1980 року побудови, площею 19,5 кв.м., інвентарною вартістю 6217 грн.

- кладову літ. «И», 1980 року побудови, площею 9,6 кв.м., інвентарною вартістю 2836 грн.

- баню літ. «К», 1980 року побудови, площею 9,3 кв.м., інвентарною вартістю 5101 грн.

- 64/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 1280 грн.,

- 64/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 2560 грн.

Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 29302 грн.

Загальною інвентарною вартістю - 53093 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Суворова, 70.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: