Справа №557/453/16-ц
Провадження №2/557/528/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року

Гощанський районний суд Рівненської області в особі:

судді Чорноус Л.І.

при секретарі Поліщук С.О.

за участю представників:

позивачки адвоката ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 РДА ОСОБА_3

третіх осіб:

управління Держгеокадастру ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовомОСОБА_5 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, ОСОБА_6 сільської ради Гощанського району, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Рівненської області, товариство з обмеженою відповідальністю „ДеденсАгро про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права приватної власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, ОСОБА_6 сільської ради Гощанського району, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Рівненської області, ТзОВ „ДеденсАгро про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права приватної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідно до розпорядження ОСОБА_2 РДА від 28 грудня 2007 року №532 їй у приватну власність було надано земельну ділянку розміром 2,6280 га для ведення особистого селянського господарства, а 16 квітня 2008 року ОСОБА_2 РДА їй було видано Державний акт серії ЯЕ №23001 на право власності на вказану вище земельну ділянку.

Дана земельна ділянка була здана позивачкою в оренду для ТзОВ „Дедденс Агро, за що вона отримувала відповідну оплату.

Проте, листом №327 від 17.09.2015 року вона була повідомлена орендарем про те, що після проведення підприємством інвентаризації договорів оренди на землю, було виявлено, що в Державному акті серії ЯД №239910, виданого ОСОБА_7 надруковано однакову земельну ділянку з її земельною ділянкою і їй було запропоновано вирішити це в судовому порядку.

Згідно листа управління Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі №07-06/985 на імя орендаря , декільком громадянам села Дуліби, в тому рахунку і ОСОБА_5 потрібно отримати рішення суду про скасування реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки відповідних серій, оскільки розпорядження ОСОБА_2 РДА від 28.12.2007 року №532, на підставі якого видано державні акти на право власності на земельні ділянки, в тому числі і позивачці, прийняте на земельні ділянки, які вже перебували у приватній власності. Згідно цього ж листа , рішення про надання у приватну власність земельної ділянки для ОСОБА_7 приймалося раніше ніж позивачці 26.12.2006 року та раніше видавався державний акт на право власності на землю і присвоювався кадастровий номер земельної ділянки.

Таким чином, оскільки існує накладання земельних ділянок необхідно вирішувати питання про визнання недійсним останнього по даті видачі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Враховуючи, що скасування державного акту тягне за собою припинення права власності на нерухоме майно позивачка одночасно ставить питання про визнання права власності на земельну ділянку аналогічного розміру, яка має бути виділена їй в іншому місці.

Просить скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №230016, виданий на її імя та визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 2,6280 га для ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_6 сільської ради та стягнути з відповідача понесені нею судові витрати - по сплаті судового збору та за надання правової допомоги.

У попередньому судовому засіданні представник позивачки адвокат ОСОБА_1 зменшив позовні вимоги і просив визнати за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку розміром 2,42 га для ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_6 сільської ради, оскільки у довідці ОСОБА_6 сільської ради №162 від 08.08.2016 року є вільна рілля у масиві 2 за №15 розмір якої, згідно викопіювання по масиву 2, становить 2,15 га (розмір земельної ділянки під ріллю згідно існуючого державного акта 2,36 га), а крім того, відмовився від вимоги про стягнення з відповідачів судових витрат. В решті позовні вимоги підтримав повністю з підстав , викладених у позовній заяві.

Представник відповідачаОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечувала проти скасування державного акта, виданого на імя позивачки, та визнання за останньою права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 2,42 га.

Представник відповідача ОСОБА_6 сільської ради Гощанського району в судове засідання не зявився , але подав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі ОСОБА_8 в попередньому судовому засіданні не заперечував проти скасування державного акта, виданого на імя позивачки та визнання за останньою права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 2,42 га.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору товариство з обмеженою відповідальністю «ДеденсАгро» в попереднє судове засідання не зявився повторно , про причини неявки суд не повідомив , хоча був завчасно та належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивачки , її представника, представників відповідача та третьої особи, враховуючи , що відповідачі позов визнали , оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить земельна ділянка розміром 2,6280 га для ведення особистого селянського господарства, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №23001 .

Орендарем даної земельної ділянки ТзОВ „ДедденсАгро при проведенні інвентаризації договорів оренди на землю, було виявлено що у Державному акті серії ЯД №239910 виданого ОСОБА_7 надруковано однакову земельну ділянку із земельною ділянкою ОСОБА_5 , тобто існує накладання земельних ділянок.

Згідно листа управління Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі №07-06/985, розпорядження ОСОБА_2 РДА від 28.12.2007 року №532, на підставі якого видано державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5, прийняте на земельну ділянку, яка вже на той час перебувала у приватній власності іншої особи ОСОБА_7

Відповідно до положень ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Частина 2 ст.14 Конституції України передбачає, що право власності громадян на землю гарантується Конституцією і це право набувається і реалізується громадянами виключно відповідно до закону.

Оскільки, ОСОБА_5 було надано у приватну власність земельну ділянку, яка належала іншій особі і існує накладення належної позивачці земельної ділянки та земельної ділянки , яка належнить ОСОБА_7 і чим порушується право власності ОСОБА_5, то державний акт підлягає скасуванню в судовому порядку. Одночасно підлягають до задоволення позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, в силу ст.ст.116, 118, 125, 152, 158 ЗК України, ст.373 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №230016 від 16 квітня 2008 року, виданий на підставі розпорядження ОСОБА_2 райдержадміністрації від 28 грудня 2007 року № 532 на імя ОСОБА_5 розміром 2,6280 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території ОСОБА_6 сільської ради Гощанського району Рівненської області та який зареєстровано в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 26.

Визнати за ОСОБА_5 право приватної власності на земельну ділянку на території ОСОБА_6 сільської ради Гощанського району Рівненської області розміром 2,42 га .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :

Повний текст рішення виготовлено 19.09.2016 року