Справа № 645/856/16-ц
Провадження № 2/645/1102/16
О К Р Е М А У Х В А Л А
26 липня 2016 року м. Харків
Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Федорової О.В.
при секретарі судового засідання Петленко І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1, який діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської Ради;
Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4
за участю прокурора прокуратури Фрунзенського відділу Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу недійсним та повернення сторін у початковий стан, -
Рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 26 липня 2016 року позов ОСОБА_1, який діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської Ради; Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та повернення сторін у початковий стан залишено без задоволення.

В ході розгляду даної цивільної справи судом встановлено, що 22 вересня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Родникова, 94, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, р.№ 3269, згідно з п. 5 якого ОСОБА_1 (Продавець) стверджував, що внаслідок відчуження вищевказаного майна не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних та інших осіб, яких Продавець зобовязаний утримувати за законом чи договором; а також що неповнолітніх та малолітніх осіб, які б були зареєстровані та мали право на проживання у відчужуваному майні, немає.

Під час укладення договору ОСОБА_1 письмово підтвердив, що майно належить йому на праві особистої власності, на момент придбання цього майна він не перебував ані в зареєстрованому шлюбі, ані у фактичних шлюбних відносинах, неповнолітні особи в спірному домоволодінні не мешкають та не зареєстровані.

В судовому засіданні позивач повідомив суду, що він навмисно приховав факт існування у нього малолітньої дитини під час укладення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку, та стверджував, що взагалі не планував продавати будинок, а мав намір отримати у позику грошові кошти, а укладений між сторонами договір був фіктивним, та він був впевнений, що його з будинку ніхто не зможе виселити, оскільки він має малолітню дитину.

У судових дебатах позивач вказав, що він готовий нести відповідальність за порушення прав своєї неповнолітньої дитини.

У зв'язку з наведеними обставинами прокурор прокуратури Фрунзенського відділу Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області ОСОБА_5 просила суд постановити окрему ухвалу за даним фактом з метою вжиття заходів, спрямованих на проведення перевірки правомірності дій батька малолітньої дитини під час укладення оспорюваного договору купівлі-продажу.

Згідно з ст. 211 ЦПК України суд, виявивши під час розгляду справи порушення закону і встановивши причини та умови, що сприяли вчиненню порушення, може постановити окрему ухвалу і направити її відповідним особам чи органам для вжиття заходів щодо усунення цих причин та умов. Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повинно бути повідомлено суд, який постановив окрему ухвалу.

Відповідно до частин другої четвертої статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Отже, якщо власник майна є одночасно законним представником неповнолітньої або малолітньої особи і укладає правочини, які впливають на права дитини, він повинен діяти добросовісно та в інтересах дитини, а інша сторона договору має право очікувати від нього таких дій.

Неправдиве повідомлення батьками, які є одночасно законними представниками неповнолітньої або малолітньої особи, про відсутність прав дитини на майно, що є предметом договору купівлі-продажу нерухомого майна, не може бути підставою для визнання такого договору недійсним за позовом батьків, які зловживали своїми правами законних представників дитини, проте може спричинити інші наслідки, передбаченні законодавством, які застосовуються органами опіки та піклування.

Враховуючи те, що у судовому засіданні встановлено, що батьком неповнолітньої дитини ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1 під час укладення 22 вересня 2011 року договору купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Родникова, 94, з ОСОБА_3, було умисно повідомлено приватного нотаріуса про відсутність у нього неповнолітніх, малолітніх дітей, які б були зареєстровані та мали право на проживання у відчужуваному майні, суд прийшов до висновку про необхідність звернення до Служби у справах дітей Фрунзенського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської Ради з метою застосування до ОСОБА_1 наслідків, передбачених законодавством та вжиття заходів, спрямованих на соціально-правовий захист дитини та профілактику негативних проявів відносно неї.

Крім того, суд вважає необхідним довести вказаний факт до відома прокуратури Фрунзенського відділу Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області для перевірки та прийняття відповідного рішення.

Керуючись ст. 210, 211 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Направити дану окрему ухвалу в Службу у справах дітей Фрунзенського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської Ради з метою застосування до ОСОБА_1 наслідків, передбачених законодавством та вжиття заходів, спрямованих на соціально-правовий захист дитини ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та профілактику негативних проявів відносно неї.

Направити дану окрему ухвалу в прокуратуру Фрунзенського відділу Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області для перевірки викладених у ній фактів та прийняття відповідного рішення.

Про наслідки виконання окремої ухвали повідомити Фрунзенський районний суд м. Харкова в місячний термін.

Окрему ухвалу може бути оскаржено особами,інтересів яких вона стосується, у загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Федорова О.В.