Справа № 298/789/16-ц
Номер провадження 2/298/236/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2016 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Лютянської М.С.

при секретарі Коваль А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоберезнянської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Костринської сільської ради Великоберезнянського району про визнання права власності на нерухоме майно та визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що 27 червня 2016 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1. За умовами договору продавець (відповідач) продав та передав позивачці, а остання купила за визначену суму та прийняла будинок.

Відповідно до розписки, оформленої та підписаної відповідачем та позивачкою того ж дня, за вказаний будинок відповідач ОСОБА_2 отримав 57000 грн.

На підтвердження справжності своїх намірів (домовленості) відповідач ОСОБА_2 передав весь пакет правовстановлюючих документів на будинок та підписав акт про передачу отримання будинку. Однак, за вимогою ОСОБА_1, останній для оформлення договору в нотаріуса не з'явився та відмовився. На підставі викладеного, позивачка просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на придбаний житловий будинок за нею.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги, викладені в заяві, підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник Великоберезнянської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, проти задоволення позову не заперечує.

Представник Костринської сільської ради в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 27 червня 2016 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 (відповідач) продав та передав позивачці, а вона купила, за визначену суму та прийняла житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1. Цей факт підтверджується розпискою від 27 червня 2016 року та актом від 27.06.2016 р.

Згідно ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 цього ж Кодексу - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин, вимога позивача про визнання договору купівлі-продажу вказаного вище житлового будинку підлягає до задоволення.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Отже, суд дійшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Великоберезнянської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Костринської сільської ради Великоберезнянського району про визнання права власності на нерухоме майно та визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 27 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями то спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча: Лютянська М.С.