Справа № 500/621/16-ц
Провадження № 2/500/1469/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бархан" про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 026/2016 від 30 травня 2016 року виділити належні йому 11/250 частини нежитлових будівель, розташованих в м. Ізмаїл Одеської області по вул. Краснодонській, 127 в окремий обєкт нерухомості, визнати за ОСОБА_3 право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості між ОСОБА_3 і ТОВ «Бархан», зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер, визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити окрему земельну ділянку площею 1086 кв.м. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 міської ради уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.

До судового засідання відповідач ТОВ «Бархан» не зявився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника та про те, що проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 4017, позивачу ОСОБА_3 належить 11/250 частини нежитлових будівель, які розташовані за адресою: Одеська область,м. Ізмаїл, вул. Краснодонська, 127, які складаються із літ. «А» - адміністративна будівля, загальною площею 254,0 кв.м.

Відповідачу ТОВ «Бархан» по справі належать інші частини обєкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 026/2016 від 30 травня 2016 року можливо виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні ОСОБА_3, розташованих по вул. Краснодонська, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: адміністративна будівля літ. «А», у складі приміщень : № 1 кабінет, площею 16,2 кв.м., №2- кабінет, площею 16,8 кв.м., №3- кабінет, площею 31,1 кв.м., №4- кабінет, площею 2,9 кв.м., №5- кабінет, площею 16,0 кв.м., №6- кабінет, площею 25,9 кв.м., №7- кабінет, площею 18,9 кв.м., №8- кабінет, площею 13,1 кв.м., № 9- кабінет, площею 10,1кв.м., №10- коридор, площею 4,2 кв.м., №11- коридор, площею 49,6 кв.м., №12- кабінет, площею 20,5 кв.м., №13- кабінет, площею 13,5 кв.м.,№ 14- вмивальник, площею 2,7 кв.м., №15- туалет, площею 1,4 кв.м., №16- комора, площею 2,7 кв.м., №17- кабінет, площею 8,4 кв.м., загальною площею 254,0 кв.м., у т.ч. основною 193,4 кв.м.

В користуванні інших власників знаходиться нерухоме майно, вказане в їх правовстановлюючих документах.

Виходячи з того, що в матеріалах справи наявна копія Плану встановлених меж земельної ділянки, розташованої по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, виконаного ПП «Геоінформсервіс» станом на 2016 рік, тільки для ОСОБА_3 експерт пропонує один варіант прядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою для ОСОБА_3 Межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3, описуються наступними координатами: 1-2-3-4-1. Площа земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_3 ( з урахуванням площі забудови приміщеннями адміністративної будівлі літ. «А»), розташованої по вул. Краснодонській, 127 вм. Ізмаїл одеської області, становить 1086,0 кв.м.

Вхід на територію земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Краснодонської через існуючу металеву хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 026/2016 від 30 травня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бархан" про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 11/250 частини обєкту нерухомості, розташованих по вул. Краснодонська, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: адміністративна будівля літ. «А», у складі приміщень : № 1 кабінет, площею 16,2 кв.м., №2- кабінет, площею 16,8 кв.м., №3- кабінет, площею 31,1 кв.м., №4- кабінет, площею 2,9 кв.м., №5- кабінет, площею 16,0 кв.м., №6- кабінет, площею 25,9 кв.м., №7- кабінет, площею 18,9 кв.м., №8- кабінет, площею 13,1 кв.м., № 9- кабінет, площею 10,1 кв.м., №10- коридор, площею 4,2 кв.м., №11- коридор, площею 49,6 кв.м., №12- кабінет, площею 20,5 кв.м., №13- кабінет, площею 13,5 кв.м., № 14- вмивальник, площею 2,7 кв.м., №15- туалет, площею 1,4 кв.м., №16- комора, площею 2,7 кв.м., №17- кабінет, площею 8,4 кв.м., загальною площею 254,0 кв.м., у т.ч. основною 193,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на обєкт нерухомості нежитлові будівлі по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: адміністративна будівля літ. «А», у складі приміщень : № 1 кабінет, площею 16,2 кв.м., №2- кабінет, площею 16,8 кв.м., №3- кабінет, площею 31,1 кв.м., №4- кабінет, площею 2,9 кв.м., №5- кабінет, площею 16,0 кв.м., №6- кабінет, площею 25,9 кв.м., №7- кабінет, площею 18,9 кв.м., №8- кабінет, площею 13,1 кв.м., № 9- кабінет, площею 10,1 кв.м., №10- коридор, площею 4,2 кв.м., №11- коридор, площею 49,6 кв.м., №12- кабінет, площею 20,5 кв.м., №13- кабінет, площею 13,5 кв.м., № 14- вмивальник, площею 2,7 кв.м., №15- туалет, площею 1,4 кв.м., №16- комора, площею 2,7 кв.м., №17- кабінет, площею 8,4 кв.м., загальною площею 254,0 кв.м., у т.ч. основною 193,4 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ТОВ «Бархан» право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості нежитлові будівлі по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: адміністративна будівля літ. «А», у складі приміщень : № 1 кабінет, площею 16,2 кв.м., №2- кабінет, площею 16,8 кв.м., №3- кабінет, площею 31,1 кв.м., №4- кабінет, площею 2,9 кв.м., №5- кабінет, площею 16,0 кв.м., №6- кабінет, площею 25,9 кв.м., №7- кабінет, площею 18,9 кв.м., №8- кабінет, площею 13,1 кв.м., № 9- кабінет, площею 10,1 кв.м., №10- коридор, площею 4,2 кв.м., №11- коридор, площею 49,6 кв.м., №12- кабінет, площею 20,5 кв.м., №13- кабінет, площею 13,5 кв.м., № 14- вмивальник, площею 2,7 кв.м., №15- туалет, площею 1,4 кв.м., №16- комора, площею 2,7 кв.м., №17- кабінет, площею 8,4 кв.м., загальною площею 254,0 кв.м., у т.ч. основною 193,4 кв.м., що належать ОСОБА_3, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку, розташовану по вул. Краснодонській, 127 в м. Ізмаїлі Одеської області площею 1086 кв.м., з входом з боку вул. Краснодонської через існуючу металеву хвіртку, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 026/2016 від 30 травня 2016 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6