Справа № 752/7517/16-ц
Провадження № 2/752/3778/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

09.08.2016 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Крекотень О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

у травні 2016 року позивачі КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" звернулися у суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обгрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1, зареєстровані там та фактично проживають.

Оскільки відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату за надані послуги, у них виникла заборгованість.

Згідно розрахунку за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. заборгованість перед КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" становить 51 563 грн. 22 коп., з яких:

- 31 164 грн. 65 грн. основна ссума заборгованості,

- 17 676 грн. 98 коп. інфляційні нарахування,

- 2 721 грн. 00 грн. три відсотки річних.

Згідно розрахунку за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. заборгованість перед КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" становить 1 263 грн. 31 коп., з яких:

- 1 209 грн. 18 коп. основна сума заборгованості,

- 43 гн. 53 коп. інфляційні нарахування,

- 10 грн. 60 коп. три відсотки річних.

В судове засідання представник позивача не з"явилася, надала клопотання про судовий розгляд без її участі.

Відповідачі також в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 2/3 частин, а ОСОБА_1 - 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівді-продажу квартири, посвідченого 27 серпня 2004 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 22)

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 17 лютого 2016 року відмовлено у прийнятті заяви КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "ЖЕО-105 Голосіївського району" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 (а.с. 8)

Вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО-105 Голосіївського району», яке забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення.

Відповідно до довідки форми № 3 у вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 21).

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року ( далі Правила), встановлено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги … власниками квартир(будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Пунктом 35 Правил визначено, що власники зобов'язані: виконувати ці Правила, …. своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг. Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 вказаного Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Форма та зміст типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору.

Сама по собі відсутність підписаного сторонами договору не може бути підставою для звільнення споживача від виконання обов'язку по оплаті наданих йому послуг.

Згідно з вимогами ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України).

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. заборгованість перед КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" становить 51 563 грн. 22 коп., з яких:

- 31 164 грн. 65 грн. основна сума заборгованості,

- 17 676 грн. 98 коп. інфляційні нарахування,

- 2 721 грн. 00 грн. три відсотки річних.

Згідно розрахунку за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. заборгованість перед КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" становить 1 263 грн. 31 коп., з яких:

- 1 209 грн. 18 коп. основна сума заборгованості,

- 43 гн. 53 коп. інфляційні нарахування,

- 10 грн. 60 коп. три відсотки річних. (а.с. 23)

Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

За таких обставин, суд вважає, що відповідачі не виконують свої зобов'язання щодо оплати за користування послугами, а тому вимога позивача ґрунтується на законі.

Обов'язок сплатити надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов'язки випливають з дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та статей 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Таким чином, позовні вимоги КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційа організація - 105 Голосіївського району" підлягають задоволенню як обгрунтовані.

На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь позивачів судовий збір.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 12, 13, 14, 18, 19, 20, 24, 29, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційа організація - 105 Голосіївського району" задовольнити.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іден. номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, іден. номер НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційа організація - 105 Голосіївського району" 31 164 грн. 65 грн. основної суми заборгованості, 17 676 грн. 98 коп. інфляційних нарахувань, 2 721 грн. 00 грн. трьох відсотків річних та 1 378 грн. судового збору.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іден. номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, іден. номер НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" 1 209 грн. 18 коп. основної суми заборгованості, 43 гн. 53 коп. інфляційних нарахувань та 10 грн. 60 коп. трьох відсотків річних.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: