Справа № 237/4881/16-ц
Провадження № 2/237/1760/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.16 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В судове засідання позивач не зявився, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, поданий до суду позов підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не зявився, подав до суду заяву просила розглядати справу за її відсутності, з позовними вимогами згодна.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

10.03.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Новомихайлівка, вул. Центральна, буд. 98.

За вказаний житловий будинок позивачем відповідачу було сплачено грошові кошти у розмірі 50 000 грн.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_2 власноручно написала розписку, якою підтвердила, що ОСОБА_1 передала їй в рахунок оплати будинку № 98 по вул. Леніна, с. Новомихайлівка, Марїнського району, Донецької області. Зобовязалась до 1 жовтня 2016 року підготувати всі необхідні документи для оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Так, відповідно до рішення Марїнського районного суду Донецької області від 28.11.2006 року по справі 2-1383-06 визнано за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння, розташоване в с. Новомихайлівка вул. Леніна, 98 Марїнського району, Донецької області, в порядку спадкування.

26.05.2009 року помер ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей 02.06.2009 року Новомихайлівською сільською радою Марїнського району Донецької області зроблено відповідний актовий запис за № 23, відповідно до свідоцтва про смерть серія 1-НО № 391404.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до свідоцтва про народження VI-УР № 1100645 ОСОБА_3 народився 22.07.1953 року. Батьками вказано: ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Відповідно до свідоцтва про народження VII-УР № 0129218 ОСОБА_6 народилась 20.09.1967 року. Батьками вказано: ОСОБА_4, ОСОБА_5. ОСОБА_6 змінила прізвище на «Нікітіна» у звязку з реєстрацією шлюбу з ОСОБА_7 15.08.1987 року.

ОСОБА_2 після смерті брата фактично прийняла спадок шляхом розпорядження житловим будинком.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідачі без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258, 1262 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати укладений договір купівлі-продажу житлового будинку «А-1» з верандою «а-1» загальною площею 62,7 кв.м., в тому числі житловою 28,8 кв.м. і ганком з навісом «ак» та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай «Б-1» з тамбуром «б-1», погріб «п-1», сарай «С-1», вбиральня «У-1» (тимчасова будівля), колодязь «к», ворота «№1», паркан «№2», замощення «І», за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новомихайлівка, вул. Центральна (кол. Леніна) № 98 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з верандою «а-1» загальною площею 62,7 кв.м., в тому числі житловою 28,8 кв.м. і ганком з навісом «ак» та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай «Б-1» з тамбуром «б-1», погріб «п-1», сарай «С-1», вбиральня «У-1» (тимчасова будівля), колодязь «к», ворота «№1», паркан «№2», замощення «І», за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новомихайлівка, вул. Центральна (кол. Леніна) № 98

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 01.12.16 року