Справа № 665/914/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2016 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що 30.10.2013 року між ним та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні правовідносини.

Судом установлено, що 30.10.2013 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, ст.. 120 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 30 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку садибного типу та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області, ідентифікаційний НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м.; а-прибудова; а1-прибудова; Б-господ.буд.кухня; В-гараж; Г-сарай; під Г-підвал; Д-туалет; Ж-сарай; № 1 - 3 № І - огорожа та споруди, розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області, ідентифікаційний НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,19 га, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя