Справа № 352/757/16-ц
Провадження № 2/352/712/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2016 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого - судді Дузінкевич І.М.

з участю секретаря Кукули О.С.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 25.05.2016 р. звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 27.02.2015 р. між ним та відповідачкою ОСОБА_3 укладено договір позики, згідно якого ним передано останній 690 234 грн. з кінцевим терміном повернення 15.05.2015 р. В забезпечення виконання зобов»язань по даному договору, 27.02.2015 р. між ним та відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №250. Згідно умов даного договору відповідачі передали в іпотеку наступне майно: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 58) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58). 11.08.2015 р. ним на адресу відповідачів направлено вимогу про усунення порушень. Також 25.11.2015 р. Івано-Франківським міським судом постановлено рішення про стягнення на його користь з ОСОБА_3 1 280 826 грн. боргу та судові витрати. Дане рішення набрало законної сили 29.12.2015 р. На даний час ні договір позики, ні рішення суду відповідачкою не виконано в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просив в рахунок часткового виконання зобов»язань ОСОБА_3 та погашення нею заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 58) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58), шляхом передачі іпотекодержателю даного майна у власність та визнати за ним право власності на майно; припинити право власності іпотекодавців на дане майно, стягнути з ОСОБА_3 судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовільнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з»явилась, подала суду письмову заяву про перенесення судового засідання у зв»язку з сімейними обставинами. Однак на підтвердження поважності причин неявки, відповідачка не подала жодного підтвердження, тому суд вважає дані причини неповажними.

Відповідачка ОСОБА_4, яка була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, не з'явилася в судове засідання, від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного між позивачем ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 27 лютого 2015 року договору позики остання отримала кошти в розмірі 690 234 грн. з кінцевим терміном повернення 15.05.2015 р. (а.с.8).

Виконання позичальником зобов'язань за цим договором позики забезпечено іпотекою, відповідно до укладеного між позивачем та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 нотаріально посвідченого договору іпотеки від 27.02.2015 р., зареєстрованого в реєстрі під № 250, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно - домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 58) та земельна ділянка, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58). (а.с.14-17).

П. 5.4.1 зазначеного договору передбачено, що у разі невиконання іпотекодавцями чи позичальником письмової вимоги іпотекодержателя про усунення порушених зобов»язань за цим договором або договором позики у встановлений іпотекодержателем строк такі вимоги задовольняються за рахунок предмета іпотеки.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 25.11.2015 р., яке на даний час набрало законної сили, з відповідачки ОСОБА_3 в користь позивача ОСОБА_2 стягнуто 1 280 826 грн. заборгованості за договором позики та судові витрати. (а.с.9-13).

11.08.2015 р. позивачем на адресу відповідачів надіслано вимогу про усунення порушень, однак дана вимога залишилась без уваги. На даний час відповідачкою ОСОБА_3 не виконано ні рішення суду, ні договір позики.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою статті 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотеко держатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотеко держателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання.

З огляду на викладене, з урахуванням того, що в іпотечному договорі міститься відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

З відповідача ОСОБА_3 також слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі 6 890 грн.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок часткового виконання зобов»язань ОСОБА_3, 23.07.1976р.н. і погашення нею заборгованості, що випливає з договору позики від 27.02.2015 р., який укладений між ОСОБА_2, 28.07.1982р.н. та ОСОБА_3, звернути стягнення на предмет іпотеки вартістю 700 000 (сімсот тисяч) грн., а саме: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна- 58) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58), шляхом передачі іпотекодержателю ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_1, вказаного домоволодіння ( реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58) та земельної ділянки (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58) у власність та визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка, в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58) та земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0,2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 (реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58) відповідно до договору іпотеки від 27.02.2015 р., що укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, та який посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, і зареєстровано в реєстрі за № 250.

Припинити право власності іпотекодавців ОСОБА_3, 23.07.1976р.н., податковий номер НОМЕР_2 та ОСОБА_4, 30.05.1956р.н., податковий номер НОМЕР_3 на: домоволодіння №39, яке розташоване по вул. Шевченка в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області ( реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58), земельну ділянку, на якій знаходиться дане домоволодіння, площею 0, 2240 га, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Загвіздя, вул. Шевченка, 39, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:1061 ( реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 58).

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 6 890 (шість тисяч вісімост дев»яносто) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М.Дузінкевич