АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 542/1477/15-ц Номер провадження 22-ц/786/297/16Головуючий у 1-й інстанції Гавриленко Т. Г. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді: Триголова В.М.,

суддів: Буленка О.О., Омельченко Л.М.

при секретарі: Діхтяр Т.В.,

з участю адвоката ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4

на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09 грудня 2015 року

по справі за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор "Чиста криниця" про повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння.,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09 грудня 2015 року у задоволенні позову ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор "Чиста криниця" про повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння відмовлено.

Не погодившись з рішенням районного суду, ОСОБА_5 подала апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким її позовні вимоги задовольнити, В обгрунтування апеляційної скарги відповідачка посилалася на невідповідність висновків суду обставинам справи, неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи у межах доводів апеляційної скарги, приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Cудом першої інстанції вірно встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27 липня 2010 року, виданого державним нотаріусом Новосанжарської ДНК Полтавської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1-1160, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №135188, виданого Новосанжарською РДА Полтавської області від 23.02.2009 року, ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 3,98 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0649 (а.с. 7, 15).

Відповідно до договору оренди землі № 1642 без дати та акту прийому-передачі земельної ділянки № 1642 від 01.01.2011 року ОСОБА_4 передала, а ТОВ «Елеватор «Чиста криниця» прийняв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 3,98 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 29-33).

Позивачка ОСОБА_4 в період з 2011 по 2015 роки отримувала орендну плату, що підтверджується відповідними відомостями (а.с. 34-56), земельна ділянка використовувалася за цільовим призначенням, претензій стосовно порушення порядку виплати орендної плати не було.

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Згідно ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» в редакції від 11 лютого 2010 року (набрала чинності з 01 січня 2013 року) державній реєстрації підлягає право оренди земельної ділянки.

Оскільки в січні 2011 року сторони власник ОСОБА_4 та орендар ТОВ «Елеватор «Чиста криниця» дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору оренди, про що уклали договір № 1642, який скріпили своїми підписами та акт прийому-передачі ділянки від 01.01.2011 року, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що спірна земельна ділянка правомірно перебувала в платному строковому користуванні відповідача на підставі укладеного між сторонами договору оренди, умови якого сторони виконували впродовж 2011-2015 років, зокрема орендарем виплачувалась орендна плата. При цьому, відсутність державної реєстрації права оренди не може бути підставою для визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки орендодавцю.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що сторони домовилися про те, що відповідач приступить до обробітку земельної ділянки після її державної реєстрації на увагу не заслуговують, оскільки як вбачається із змісту договору оренди землі №1642, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Елеватор «Чиста криниця», такої умови він не містить.

На підставі наведеного та враховуючи, що апеляційна скарга не містить доводів щодо неправильності рішення суду, які б були підставою для його скасування, колегія суддів приходить до висновку, що підстави для скасування чи зміни рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4- відхилити.

Рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09 грудня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Головуючий: (підпис) ОСОБА_1

Судді: (підписи) ОСОБА_7

ОСОБА_8

ВІРНО: