Справа №710/2665/15-ц
провадження № 2/710/59/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.01.2016 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_5 звернулася в суд з позовом, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів, вул. Молодіжна, 16, Шполянського району, Черкаської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що починаючи з 1993 року позивачка постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, який був побудований позивачкою та її покійним чоловіком за спільні кошти та спільною працею. З 1993 року і по даний час позивачка безперервно проживає у вказаному житловому будинку, веде домашнє господарство, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, постійно робить поточний та капітальний ремонт в будинку. Відповідачі ОСОБА_6 і ОСОБА_7 ніяких витрат по утриманню будинку не несуть, ніяких майнових претензій до позивачки не мають і не заперечують, щоб до позивачки перейшло право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. З 1993 року і по даний час, тобто на протязі 23 років позивачка виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном на протязі більше десяти років. Поскільки позивачка добросовісно, відкрито та безперервно користується житловим будинком з 1993 року, тому вважає, що у відповідності до ст. 344 ЦК України, набула право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, в звязку з чим звернулася до суду з даним позовом. Позивачка ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задоволити, а справу розглянути без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позов ОСОБА_2 визнав повністю і не заперечує, щоб за позивачкою було визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с. Матусів, вул. Молодіжна, 16, Шполянського району, Черкаської області.

Відповідач ОСОБА_7 позов визнав, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив письмово.

Вислухавши представника відповідача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що з 1993 року позивачка ОСОБА_5 постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, який був побудований позивачкою та її покійним чоловіком за спільні кошти та спільною працею.

Відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд технічного паспорта на житловий будинок інвентарної справи №312, житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с. Матусів по вул. Молодіжна, 16, Шполянського району, Черкаської області складається з: житлового будинку «А-1», веранди «а», гаража «Б», погреба «В», сараю - літньої кухні «Г», прибудови «г», прибудови «г-1», прибудови «г-2», вбиральні «Д», сараю «Е», колодязя №1, огорожі №2, загальною вартістю 61337 грн.

Позивачка ОСОБА_5 з 1993 року і по даний час безперервно проживає в житловому будинку, який був побудований нею та її чоловіком, веде домашнє господарство, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, постійно робить поточний та капітальний ремонт в будинку.

Відповідачі ОСОБА_6 і ОСОБА_7 зареєстровані в будинку, однак в ньому не проживають, ніяких витрат по утриманню будинку не несуть і ніяких майнових претензій до позивачки не мають та не заперечують, щоб до позивачки перейшло право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

З 1993 року і по даний час позивачка безперервно проживає в житловому будинку по вул. Молодіжна, 16 в с. Матусів та виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком на протязі більше десяти років. З 1993 року і по даний час позивачка виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, які виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Заслухавши пояснення представника відповідача, вивчивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності та сукупності, враховуючи, що позивачка з 1993 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані в с. Матусів, вул. Молодіжна, 16, Шполянського району, Черкаської області, виконує всі обовязки власника, сплачує комунальні платежі, обробляє присадибну земельну ділянку, володіє та користується даним нерухомим майном на протязі більше десяти років, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Молодіжна, 16, с. Матусів, Шполянського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний №, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Матусів по вул. Молодіжна, 16, Шполянського району, Черкаської області, який складається з: житлового будинку «А-1», веранди «а», гаража «Б», погреба «В», сараю - літньої кухні «Г», прибудови «г», прибудови «г-1», прибудови «г-2», вбиральні «Д», сараю «Е», колодязя №1, огорожі №2, загальною вартістю 61337 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук