Справа № 579/1055/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

26 липня 2016 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Хочиної А.І.,

за участю секретаря судового засідання - Малик Г.М.,

з участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в м.Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на 1/2 частину якого згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ зареєстроване на імя ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого ОСОБА_2 міською радою 16.12.2009 року, на іншу 1/2 частину вказаного майна право власності не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 87,9 кв. м, житлова 48,5 кв. м. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 131628 грн. 00 коп., вартість 1/2 вказаного майна 65814 грн. 00 коп.

5 вересня 1970 року її батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище Стародуб) уклали шлюб, про що виконкомом Білогривської сільської ради було складено актовий запис за №9.

29 липня 1971 року відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно її батькам в рівних частинах було передано під забудову земельну ділянку площею 600 м по вул.Ворошилова, буд.31 в м.Кролевець. Земельна ділянка була надана за рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11. На підставі зазначеного рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих районним архітектором виконкому ОСОБА_2 районної Ради депутатів трудящих батькам було надано дозвіл на проведення будівельних робіт і побудови одноповерхового індивідуального жилого будинку згідно проекту. Адресу будинку змінено з «вулиця Ворошилова, будинок №31» на «вулиця Вишнева, будинок №27» на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Сумської області «Про зміну самостійної поштової адреси» від 21 квітня 2016 року за №82.

Батьки, як і передбачалось, в 1972 році закінчили будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м.Кролевець де і проживали постійно. Ніяких документів, які б підтверджували право власності на збудований будинок не виготовляли, так як вважали, що документів на забудову достатньо, щоб володіти цим будинком, як власники. Будинок в експлуатацію не здали, в органах БТІ договір забудови не зареєстрували.

ОСОБА_4 постійно проживав разом з дружиною ОСОБА_3 в зазначеному будинку і являвся одним із співвласників, він розпоряджався будинком і господарськими будівлями, як власник особистим майном, підтримував їх в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонти.

28 травня 2008 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець. Заповіту після смерті він не залишив. Спадкоємцями на належне йому майно є вона, її брат ОСОБА_5 та їх мати, дружина померлого, ОСОБА_3. На момент смерті батька вона та мати проживали та були зареєстровані разом з ним а однією адресою. ОСОБА_5, син померлого, проживав окремо. Свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 ніхто не отримував.

У грудні 2009 року мати здала будинок в експлуатацію і зареєструвала на своє імя право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), що знаходиться в м.Кролевець по вул. Вишневій, буд.27.

30 грудня 2012 року ОСОБА_3 померла Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець. Заповіту після своєї смерті померла не залишила. Спадкоємцями на належне їй майно є її діти: вона (позивачка) і її брат ОСОБА_5 Вона проживала разом з матірю на момент її смерті, прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Брат проживав окремо і від спадщини матері відмовився.

На сьогодні право власності на 1/2 нерухомості, яка належала її батькові, ОСОБА_4 зареєструвати в БТІ неможливо, оскільки відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень », державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ним особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим законом

Тому для встановлення факту належності померлому ОСОБА_4 нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 позивачка змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4

Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності ОСОБА_4, померлому 28 травня 2009 року, на праві приватної власності 1/2 частини житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 87,9 кв.м, житловою площею 48,5 кв.м. з господарськими будівлями: гараж літ. Б, літня кухня літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що знаходиться в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила. В матеріалах справи міститься їх заява про розгляд справи без участі представника міськради, позов визнають (а.с.42).

Третя особи ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі проти позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с. 54).

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 знаходиться житловий будинок літ. А-1 загальною площею 87,9 кв. м, житловою площею 48,5 кв. м з господарськими будівлями: гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ право власності на 1/2 частину зазначеного будинку зареєстроване на імя ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого ОСОБА_2 міською радою 16.12.2009 року, на іншу 1/2 частину майна право власності не зареєстроване. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 131628 грн. 00 коп., вартість 1/2 65814 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45%. Зазначений будинок був збудований у 1972 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП «ОСОБА_2 РБТІ» від 26.04.2016 року, технічним паспортом, виготовленим 23.03.2016 року (а.с. 23-27, 28).

Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно від 29 липня 1971 року (а.с.15-16) ОСОБА_4 та ОСОБА_3 згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11 (а.с.20) на праві безстрокового користування в рівних частинах було передано під забудову земельну ділянку площею 600 м по вул.Ворошилова, буд.31 в м.Кролевець.

На підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11 районним архітектором виконкому ОСОБА_2 районної Ради депутатів трудящих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було надано дозвіл на проведення робіт і побудови одноквартирного цегляного будинку по вул.Ворошилова, 31 в м.Кролевець, Дозвіл №1073 від 30.07.1971 року (а.с.17).

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Сумської області «Про зміну самостійної поштової адреси» від 21 квітня 2016 року №82 змінено самостійну поштову адресу будинку по вулиці Вишнева, а саме: з вулиці Ворошилова, 31 міста Кролевець на вулиця Вишнева, будинок №27 міста Кролевець Сумської області (а.с.21).

ОСОБА_4 та ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище Стародуб) В.В. з 5 вересня 1970 року перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.13).

У 1972 році подружжя ОСОБА_4 закінчило будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м.Кролевець, де і проживали постійно. Відповідно до записів в будинковій книзі для прописки громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з 18 квітня 1972 року були зареєстровані ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 29-36).

З довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №206 від 25.11.2008 року вбачається, що ОСОБА_4 мав житловий будинок, який розташований на присадибній земельній ділянці загальною площею 0,03 га за адресою: м.Кролевець, вуд.Ворошилова, 27 (а.с.22).

Відповідно до ст.22 КпШС УРСР (під час дії якого був збудований зазначений будинок з господарськими будівлями) майно, нажите подружжям під час шлюбу, вважалося їх спільною сумісною власністю. Кожний із подружжя мав рівні права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Відповідно до ч.1 ст.60 Сімейного кодексу України, ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, і враховуючи положення ч.2 ст. 372 ЦК України частки співвласників у праві спільної власності є рівними.

Таким чином, житловий будинок з господарськими будівлями, збудований під час шлюбу подружжя ОСОБА_4, є спільною сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і їх частки є рівними.

28 травня 2008 року ОСОБА_4 помер (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якого входить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець.

Розпорядження на випадок своєї смерті ОСОБА_4 не залишив, спадкова справа після його смерті не заводилась, що вбачається з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, наданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу (а.с.43-45).

Спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_3 та діти: дочка ОСОБА_1 (позивачка) (а.с.14) та син ОСОБА_5 (третя особа у справі).

На час відкриття спадщини разом з ОСОБА_4 в м.Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 були зареєстровані та проживали дружина ОСОБА_3 до дочка ОСОБА_1, що підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян (а.с.29-36).

ОСОБА_5 спадщину після смерті батька не прийняв та на неї не претендує, про що зазначив у письмовій заяві (а.с.54).

У грудні 2009 року ОСОБА_3 здала будинок в експлуатацію і зареєструвала на своє імя право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N) в м.Кролевець по вул. Вишнева, 27.

30 грудня 2012 року ОСОБА_3 померла (а.с.9). Спадщину після її смерті прийняла позивачка та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером 27 по вул. Вишнева в м.Кролевець (а.с.11, 12).

На сьогодні позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності на іншу 1/2 частину житловий будинок №27 по вулиці Вишнева в місті Кролевець Сумської області, оскільки відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи.

У звязку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на імя ОСОБА_4, позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті батька, оскільки його право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази, що ОСОБА_4, який помер 28 травня 2009 року, на законних підставах володів 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 і зазначене нерухоме майно фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті батька відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, померлому 28 травня 2009 року, на праві приватної власності 1/2 частини житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 87,9 кв.м, житловою площею 48,5 кв.м. з господарськими будівлями: гараж літ. Б, літня кухня літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що знаходиться в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 87,9 кв.м, житловою площею 48,5 кв.м. з господарськими будівлями: гараж літ. Б, літня кухня літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що знаходиться в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 28 травня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6