Справа № 131/1346/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 31800 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 01 жовтня 2015 року між нею в інтересах малолітньої дочки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1322 га, розташовану по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 жовтня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 31800 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки. ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 31800 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та технічну документацію на нього, при цьому, через відсутність коштів зобовязалася пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між нею в інтересах малолітньої доньки та відповідачем та визнати за ОСОБА_2 право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_2 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Польовій, 4 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, ціною 31800 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_2 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 31800 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_3 (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_3 (а.с.5),копією договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 від 09 липня 2013 року (а.с.6), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7,8), копією свідоцтва про народження 04 вересня 2015 року ОСОБА_2 (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем в інтересах малолітньої доньки 01 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 жовтня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 01 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1322 га, розташованої по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1322 га, розташовану по вул. Польовій, 4 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 жовтня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький