Справа № 481/594/16-ц
Провадж.№ 2/481/315/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

20.07.2016 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі головуючої судді Уманської О.В., за участю секретаря Кузьміній Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Новий Буг Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

31.05.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по вул. Куйбишева, 67 в м. Новий Буг Миколаївської області яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IІІ МК № 046243.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 17.07.2015 року Новобузьким районним судом Миколаївської області було ухвалено рішення №481/668/15-ц згідно якого за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок і господарські споруди за адресою м.Новий Буг вул.Куйбишева, 67 та припинено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №046243 від 05.12.1995 року. Керуючись ст.120 ЗК України просив визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №046243 від 05.12.1995 року та право власності на яку припинено відповідним рішенням суду.

В судове засіданні позивач не зявився, однак напередодні направив заяву, в якій вказав, що в судове засідання зявитися не може, просить справу слухати без його присутності, свій позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, також напередодні направив заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Справу просив слухати без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі (позивача, відповідача), фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області від 17.07.2015 року по справі №481/668/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання права на житловий будинок та господарські споруди за набувальною давністю, яке набрало законної сили, позовні вимоги було задоволено та визнано за ОСОБА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок, який розташований за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, м.Новий Буг, вул..Куйбишева, буд.№ 67, який належав ОСОБА_4. Також було припинено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Миколаївська область місто Новий Буг вулиця Куйбишева, № 67, яке набуте на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 046243, який був виданий 05.12.1995 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 50 від 23.02.1995 року (а.с.6,7).

Вищезазначене домоволодіння розташоване на зазначеній земельній ділянці з цільовим призначенням для обслуговування вказаного житлового будинку.

26.08.2015 року відповідну інформацію про право власності ОСОБА_1 на житловий будинок який розташований за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, м.Новий Буг, вул..Куйбишева, буд.№ 67 було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5).

Відповідно до повідомлення ОСОБА_2 міської ради від 11.11.2015 року остання не може винести на розгляд засідання депутатської комісії міської ради заяву про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою про встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування жилого будинку по вул.Куйбишева, 67 в м.Новий Буг Миколаївської області без додаткового рішення суду або ухвали про розяснення рішення суду щодо чинності державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-МК №046243, в звязку з припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Миколаївська область місто Новий Буг вулиця Куйбишева, № 67 (а.с.14).

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідні приписи містяться також і у ч. 1 ст. 377 ЦК України.

Згідно п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7 з наступними змінами та доповненнями, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

За таких обставин, позовні вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,0711 га для обслуговування житлового будинку грунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню.

Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем зв'язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0711 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по вул. Куйбишева, № 67 в м. Новий Буг, Миколаївської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 046243, який був виданий 05.12.1995 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 50 від 23.02.1995 року .

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Новобузький районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: