Справа № 308/2704/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі

головуючого - судді Придачук О.А.

при секретарі Бомбушкар В.П.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 14.06.2001 року її покійний батько ОСОБА_5 Дьердь Яношович подарував їй ? частину житлового будинку по вул. Фізкультурній, 14 в с. Сторожниця Ужгородського району. Згідно договору дарування у її власність перейшла частина будинку під літерою «А», яка складається з: коридора площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами літ «Б» - незавершена будівля, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня, № - огорожа, 1-споруда інвентаризаційна 205 Ужгородського БТІ. Власником іншої ? частини будинку є ОСОБА_4, який набув право власності на підставі договору дарування. Будинок за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. Під житловим будинком також знаходиться земельна ділянка , яка також перебуває у спільному користуванні. Земельна ділянка позначена під літерами «Б», «В», «Г», «Д». Незважаючи на рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14.06.2013 року про розподіл земельної ділянки співвласник ОСОБА_4 перешкоджає їй у здійсненні права користування власністю. Відповідач ОСОБА_4 загородив доступ до земельної ділянки, не пускає її, погрожує, вчиняє сварки, ображає, використовує нецензурну лайку, іноді навіть доводиться викликати працівників міліції. Такі дії відповідача негативно впливають на її життя. Позивач не має доступу до своєї земельної ділянки та не може користуватися належними їй будівлями через перешкоди, які вчиняє відповідач. 24.10.2013 року відповідач ОСОБА_4 навіть не дозволив інженеру Ужгородського районного підприємства технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна провести обстеження господарських будівель, які знаходяться у їх спільній власності. Позивач не може виготовити технічну документацію на належну їй частину будинковолодіння, що підтверджується листом начальника БТІ ОСОБА_6 А тому просить суд зобов»язати відповідача ОСОБА_4 не чинити перешкоди у здійсненні нею права користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, зобов»язати відповідача ОСОБА_4 звільнити доступ до її земельної ділянки шляхом усунення огорожі, зобов»язати відповідача ОСОБА_4 не чинити їй перешкоди у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна шляхом надання дозволу інженеру Ужгородського БТІ обстежити господарські будівлі, які знаходяться у спільній власності та стягнути з відповідача судові витрати у справі.

В ході розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги та просила суд замість позовної вимоги «зобов»язати ОСОБА_4 надати можливість ОСОБА_1 разом з експертом провести технічну інвентаризацію, обстежити приміщення за адресою Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 та не чинити перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (неавершений житловий будинок (літ «Б») сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа (№), споруда (1), розглядати позовну вимогу «Зобов»язати відповідача ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ «Б») сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа (№), споруда (1).

В судовому засіданні позивач та її представник уточнені позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог від 12.05.2016 року.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечив.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 14.06.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 2698, ОСОБА_1 набула право власності на ? частину будинку, що знаходиться в с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 Ужгородського району Закарпатської області, що складається з коридора площею 8 кв.м., житлової кімнати площею 20,2 кв.м., кімнати площею 19,7 кв.м., загальною площею 48 кв.м., зазначених в плані будівництва за літерами 1,2,3, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами літ «Б» - незавершена будівля, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня, № - огорожа, 1-споруда інвентаризаційна 205 Ужгородського БТІ.

Згідно постанови Ужгородського міськрайонного суду від 27.05.2011 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Ужгородського районного комунального підприємства (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Ужгорода» Ужгородської міської ради Закарпатської області, третіх осіб Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, ОСОБА_4, про визнання дій неправомірними та зобов»язання до вчинення юридично значимих дій, яка залишена без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 08.09.2016 року встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_8 є власниками по ? частини будинковолодіння по вул. Фізкультурній, 14 у с. Сторожниця Ужгородського району кожний, відповідно до договорів дарування вчинених на їх користь і згідно зазначених постанов ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору 8,0 м.кв., житлової кімнати 20,2 м. кв., житлової кімнати 19,7 м. кв., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ. Б), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (№), споруда (1).

Згідно рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14.06.2013 року, яке набуло законної сили, погоджено розподіл земельної ділянки площею 0,1656 га, що знаходиться у фактичному користуванні співвласників будинку № 14 по вул. Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району та акт погодження меж земельної ділянки між співвласниками житлового будинку № 14 по вул. Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району ОСОБА_1 користувач земельної ділянки площею 0,583 га та ОСОБА_4 користувач земельної ділянки площею 0,583 га, площа земель загального користування між співвласниками землеволодіння 0,0489 га згідно варіанту розподілу складеним ДП «Закарпатський геодезичний центр», без підпису суміжного землекористувача ОСОБА_4.

Водночас, ОСОБА_4 перешкоджає позивачу у здійсненні права користування її власністю, загородив доступ до земельної ділянки та чинить позивачці перешкоди у користуванні земельною ділянкою та належними їй будівлями.

Зазначене, зокрема, підтверджується листом № 300/01-15 від 01.12.2014 року Ужгородського районного КП (бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, на ім»я ОСОБА_1, в якому зазначається при проведенні технічної інвентаризації та виготовленні технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, на замовлення ОСОБА_1 співвласник нерухомого майна ОСОБА_4 не дозволив інженеру підприємства ОСОБА_9 оглянути його половину житлового будинку та не надав доступ для проведення обстеження господарських будівель (літньої кухні (літ. Б), сараю (літ. Г), вбиральні (літ. Д), які знаходяться на земельній ділянці. (а. с. 8).

Також, в технічному паспорті на житловий будинок № 14 по вул Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району виготовленого на замовлення ОСОБА_1 станом на 12.04.2016 року, міститься примітка про те, що будівлі літ. Б., В., Г., Д. не обстежені у зв"язку з відмовою співвласника у доступі до вказаних будівель.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі та як наслідок вільно володіти, користуватися земельною ділянкою, яка знаходиться під житловим будинком та необхідна для його обслуговування.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору 8,0 м.кв., житлової кімнати 20,2 м. кв., житлової кімнати 19,7 м. кв., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ. Б), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (№), споруда (1), та у її користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,583 га, а ОСОБА_10 будучи власником іншої ? частини частини будинковолодіння за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, та маючи в користуванні іншу частину земельної ділянки площею 0,583 га, чинить перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні нею права власності на належну їй частину будинковолодіння та земельну ділянку, визначену рішенням суду, що знаходиться в її користуванні, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 95, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 179, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: вул. Фізкультурна, 14 с. Сторожниця Ужгородського району Закарпатської області.

Зобов"язати ОСОБА_4 звільнити доступ до земельної ділянки ОСОБА_1 шляхом усунення огорожі.

Зобовязати ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору площею 8 м. кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7 м.кв., загальною площею 48 м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ «Б») сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа (№), споруда (1).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.А. Придачук