Дата документу 13.12.2016 Справа № 554/3052/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/3052/16-ц

Іменем України Провадження № 2/554/1855/2016

(заочне)

13 грудня 2016 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі судді Шевської О.І., при секретарі Козаренко М.А., розглянувши у приміщенні суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ТОВ «Житло інвест Полтава» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг втрат від інфляційних процесів та 3% річних, -

в с т а н о в и л а:

Позивач, ТОВ «Житло інвест Полтава» звернувся до Октябрського районного суду м. Полтави з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг втрат від інфляційних процесів та 3% річних.

В обгрунтування своїх позовних вимог вказав, що на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 29 червня 1994 року, укладеного між Фондом комунального майна області та ВАТ «Полтаваагротранс» посвідченого державним нотаріусом другої Полтавської державної нотаріальної контори та реєстрованого в реєстрі за № 2-1746, ВАТ «Полтаваагротранс» набуло право власності на будівлі гуртожитку літ. «А-9», що складається з підвалу літ. «А1-9», спортклубу літ. «А-1» та підвалу літ. «А1-1», розташованих в м.Полтаві, вул. шосе Київське 56. Пат «Полтаваагротранс» як балансоутримувач зазначеного гуртожитку надавало послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, комунальних послуг. Згідно відомостей форми А1 відповідач з 11 серпня 1991 року зареєстрований та є основним наймачем та проживає у кімнаті №617 у гуртожитку розташованому за адресою м.Полтава, вул.шосе Київське, 56. На підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року відповідач ОСОБА_1 набув право власності на кімнату №617 у гуртожитку розташованому за адресою м.Полтава, Шосе Київське, 56 де постійно проживає і по теперішній час разом із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Договори про надання послуг між позивачем а відповідачем підписані не були, внаслідок відмови від їх підписання зі сторони відповідача, але останній користувався послугами але, не сплачував за них, внаслідок чого утворилася заборгованість. 01 жовтня 2015 року між ДП «Полтаваагротранс житло», «ПАТ Полтаваагротранс» та ТОВ «Житло інвест Полтава» був укладений договір відступлення права вимоги згідно умов якого, ТОВ «Житло інцест Полтава» отримало право вимоги повного погашення заборгованості. Заказним листом від 19 жовтня 2015 року відповідачі були офіційно повідомлені про зміну сторони в зобовязанні.

Позивач в судове засідання не з»явився подавши до суду заяву в якій просить провести розгляд справи без його участі вимоги позову підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, то може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляти заочне рішення).

Враховуючи те, що учасники цивільного процесу до суду не зявилися, суд, спираючись на норми ст.ст. 169, 197, 224 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою, та ухвалив рішення.

Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 29 червня 1994 року, укладеного між Фондом комунального майна області та ВАТ «Полтаваагротранс» посвідченого державним нотаріусом другої Полтавської державної нотаріальної контори та реєстрованого в реєстрі за № 2-1746, ВАТ «Полтаваагротранс» набуло право власності на будівлі гуртожитку літ. «А-9», що складається з підвалу літ. «А1-9», спортклубу літ. «А-1» та підвалу літ. «А1-1», розташованих в м.Полтаві, вул. шосе Київське 56.

ПАТ «Полтаваагротранс» як балансоутримувач зазначеного гуртожитку надавало послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, комунальних послуг.

Згідно відомостей форми А1 відповідач з 11 серпня 1991 року зареєстрований та є основним наймачем та проживає у кімнаті №617 у гуртожитку розташованому за адресою м.Полтава, вул.шосе Київське, 56.

На підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року відповідач ОСОБА_1 набув право власності на кімнату №617 у гуртожитку розташованому за адресою м.Полтава, Шосе Київське, 56 де постійно проживає і по теперішній час разом із ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Договори про надання послуг між позивачем та відповідачем підписані не були, внаслідок відмови від їх підписання зі сторони відповідача, але останній користувався послугами та не сплачував за них, внаслідок чого утворилася заборгованість.

01 жовтня 2015 року між ДП «Полтаваагротранс житло», «ПАТ Полтаваагротранс» та ТОВ «Житло інвест Полтава» був укладений договір відступлення права вимоги згідно умов якого, ТОВ «Житло інцест Полтава» отримало право вимоги повного погашення заборгованості.

Заказним листом від 19 жовтня 2015 року відповідачі були офіційно повідомлені про зміну сторони в зобовязанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Таким чином, між ПАТ «Полтаваагротранс» та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки ПАТ «Полтаваагротранс» надавав житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користувався. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом (ст.20).

Аналогічні положення закріпленні в правовій позиції Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території (Справа № 6-59цс13.), який у відповідності до положень ст. 360-7 ЦПК України є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права, а саме: Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо)

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово- комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

За змістом ч.1 ст.901 ЦК України , ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона зобовязується за завданням другої сторони надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобовязання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобовязання.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої вимоги.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги позивача є законними та обгрунтованими а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 75, 76, 88, 197, 208, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 533, 543, 554 ЦК України, суд, -

в и р і ш и л а:

Позов ТОВ «Житло інвест Полтава» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг втрат від інфляційних процесів та 3% річних - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 (м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, км.617) на користь ТОВ «Житло інцест Полтава» (36021, м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, ідентифікаційний код 39691289 р/р 1358 в ПАТ КБ «Приват Банк» МФО 331401) 3419 грн. 94 коп. боргу, втрати від інфляційних процесів 2576 грн. 21 коп. та 3% річних 136 грн., всього 6 132 грн. 15 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, км.617) на користь ТОВ «Житло інцест Полтава» (36021, м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, ідентифікаційний код 39691289 р/р 1358 в ПАТ КБ «Приват Банк» МФО 331401) витрати на правову допомогу в розмірі 2204.80 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, км.617) на користь ТОВ «Житло інцест Полтава» (36021, м.Полтава, вул. Шосе Київське, 56, ідентифікаційний код 39691289 р/р 1358 в ПАТ КБ «Приват Банк» МФО 331401) суму судового збору в розмірі 1378 грн.

Копію даного рішення направити ОСОБА_1, не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів зо дня отримання його копій особами, які не брали участі у розгляді справи

.

Суддя О.І. Шевська