Справа № 500/6691/15-ц
Провадження № 2/500/605/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.

при секретарі Матвійчук Н.Ф.,

за участю позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод, а саме просять не перешкоджати у користуванні загальним коридором та вбиральнею за адресою: м.Ізмаїл, вул. Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), буд.23 «а», блок №27, та зобовязати відповідачів звільнити коридор №1 та вбиральню №5 від меблі, побутової техніки та інших речей, а також надати ключі від вхідних дверей на кухню, що розташована на 4 поверсі гуртожитку .

У судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5, будучи своєчасно та належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилася, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслала, своєї думки щодо позову не висловила, відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, направив представника, з належним чином посвідченими повноваженнями.

У судовому засіданні представник відповідача заперечувала проти задоволення позову, посилаючись на те, що відповідач є власником 2/5 частини блоку №27, по вул. Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), буд.23 «а», та співвласником підсобних приміщень загальною площею 2.8 кв.м.

Зазначає що відповідач ніяким чином не перешкоджає позивачам у користуванні кімнатою та підсобними приміщеннями. Стверджує, що кухня знаходиться в аварійному стані, жоден з мешканців нею не користується, ключ знаходиться у старшого по гуртожитку.

Згідно зі статтею 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд . Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства . Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

На підставі ч. 2 ст. 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст. ст. 382, 383 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Статтями 386, 391 ЦК передбачено, що Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Ізмаїльського виконавчого комітету №251 від 28.03.2013 року, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 передано у спільну сумісну власність 3/5 частини житлового блока №27, розташованого за адресою: вул.Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), 23-а в м. Ізмаїл, що складає житлову площу 16,2 кв.м. та підсобні приміщення площею 3,9 кв.м.

Викладене підтверджується Свідоцтвом № 51 від 26.04.2013 року. Згідно зі свідоцтвом №1138 від 12.11.2012 року, яке видане на підставі рішення Ізмаїльського виконавчого комітету №1363 від 08.11.2012 року, ОСОБА_4 є власником власність 2/5 частини житлового блока №27, розташованого за адресою: вул.Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), 23-а в м. Ізмаїл, що складає житлову площу 11,3 кв.м. та підсобні приміщення площею 2,8 кв.м.

Таким чином позовні вимоги в частині зобовязання ОСОБА_4 звільнити коридор №1 та вбиральню №5 за адресою: м. Ізмаїл, вул. Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), буд.23 «а», блок №27 від меблі, побутової техніки та інших речей, підлягають частковому задоволенню, а саме в частині 3/5 частини зазначених приміщень, що належать позивачам.

В іншій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки ОСОБА_4 є власником 2/5 частини вказаного житлового блоку та вправі користуватись 2/5 частинами підсобних приміщень.

Стосовно позовних вимог, в частині зобовязати відповідачів надати ключі та усунення перешкод в користуванні спірним приміщенням, а саме кухнею загального користування на 4 поверсі, суд не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки відповідачі не є власниками або розпорядниками даного приміщення та позивачем не надано жодних документів, що підтверджують факт заборони користування кухнею загального користування на 4 поверсі і належності ключів від кухні у відповідачів.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 є власником власність 2/5 частини житлового блока №27, розташованого за адресою: вул.Михайлівська, 23-а в м. Ізмаїл, що складає житлову площу 11,3 кв.м. та підсобні приміщення площею 2,8 кв.м., він же один зареєстрований за вказаною адресою. Стосовно ОСОБА_5 будь-які відомості в матеріалах справи відсутні, тому відсутні підстави для спонукання її вчиняти певні дії.

На підставі встановленого, керуючись ст.ст. 319, ч. 1 ст. 368, ч. 2 ст. 369, 382, 383, 386, 391, ЦК України,ст.ст.10, 11, 58-60, 208, 209, 212-215, 218, 222 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_5 про усунення перешкод, - задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_4 не перешкоджати у користуванні 3/5 частини загального коридору №1 та 3/5 частини вбиральні №5 за адресою: м. Ізмаїл, вул. Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), буд.23 «а», блок №27.

Зобовязати ОСОБА_4 звільнити 3/5 частини коридору №1 та 3/5 частини вбиральні №5 за адресою: м. Ізмаїл, вул. Михайлівська (стара назва - Радянської міліції), буд.23 «а», блок №27 від меблі, побутової техніки та других речей.

В іншій частині позовних вимог, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_8