Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2016 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участі секретаря Слончак А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що будинок № 11 по вул. Гончарній у м. Житомирі належить їм та відповідачам на праві спільної часткової власності. За будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1147 га і між співласниками будинку склався певний порядок користування нею. Але неможливо в добровільному порядку погодити порядок користування земельною ділянкою, оскільки один із співвласників помер та спадщину, яка відкрилася після її смерті ніхто не прийняв. Тому, подавши заяву про уточнення позовних вимог, просять встановити порядок користування земельною за ділянкою, що знаходиться в м. Житомирі, по вул. Гончарній, 11, між співвласниками будинку згідно варіанту експертного дослідження № 327/16 судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року.

У судове засідання сторони не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали до суду письмові заяви, в яких просить проводити розгляд справи в їхній відсутності. У поданій заяві позивачі зазначили про підтримання вимог позову, а відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 вказали, що позов визнають.

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про спірні правовідносини сторін, а тому за їхньою згодою суд вважає за можливе провести розгляд даної справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок № 11 по вул. Гончарній у м. Житомирі належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 176/2000 ідеальних часток кожному, відповідачам ОСОБА_3 11/100 ідеальних часток, ОСОБА_4 15/100 ідеальних часток, ОСОБА_5 17/100 ідеальних часток, ОСОБА_6 10/100 ідеальних часток, ОСОБА_7 194/1000 ідеальних часток, ОСОБА_8 5/100 ідеальних часток, ОСОБА_9 5/100 ідеальних часток, підтвердженням чому є інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.06.2015 року (а.с. 11-15).

Із повідомлення в.о. завідувача Другої житомирської державної нотаріальної контори від 21.12.2015 року вбачається, що спадкова справа до майна померлої 17.09.2007 року ОСОБА_4 не заводилася та на підтвердження надано інформаційну довідку зі Спадкового реєстру від 21.12.2015 року (а.с. 67, 68).

Рішенням 17-ї сесії 6 скликання Житомирської міської ради від 30.08.2012 року за № 416 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку за адресою: м. Житомир, вул. Гончарна, 11 площею 0,1147 га, а також вирішено безоплатно передати у власність (приватизувати) та надати в оренду дану земельну ділянку (а.с. 91, 92).

За ухвалою суду була проведена судова земельно-технічна експертиза для визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В експертному дослідженні № 327/16 судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року (а.с. 94-106) запропоновано один можливий варіант порядку користування земельною ділянкою по вул. Гончарній, 11 в м. Житомирі між співвласниками будинку з урахуванням фактичного користування нею та з урахуванням переданої у власність ОСОБА_6 земельної ділянки.

Як визначено положеннями ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

За варіантом, зображеним у додатку № 1 встановлюється порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Гончарна, 11, та ним передбачено нормальне користування частками будинку кожним із їх співвласників і при цьому зберігається можливість проїзду та проходу на своєї частини будинку та земельні ділянки, а також здійснення догляду за будинком. Тому, також враховуючи визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, при визначенні порядку користування земельною ділянкою між сторонами суд обирає варіант порядку користування земельною ділянкою, визначений в експертному дослідженні № 327/16 (додаток № 1) судової земельно-технічної експертизи від 22.04.2016 року.

Керуючись ст. ст. 88, 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 10, 11, 60, 158, 169, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1147 га за адресою: м. Житомир, вул. Гончарна, 11 за варіантом експертного дослідження № 327/16 (додаток № 1) судової земельно-технічної експертизи від 22 квітня 2016 року.

Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0177 га ділянка № 1 + ділянка № 2 + ділянка № 3 (ділянка обмежена у використанні) (рожевий колір), тобто 0,0136 га + 0,0012 га + 0,0029 га = 0,0177 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 1 0,0136 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 19-20-21-44-43-42-41-40-39-38-19 = 0,0136 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором;

8,86 м 4,06 м 0,85 м по стіні будівлі (44-43) 1,14 м 5,26 м 1,45 м- 9,12 м 3,60 м по стіні будівлі (38 19).

Ділянка № 2 0,0012 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 13-14-15-34-13 = 0,0012 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором;

2,69 м 4,35 м по стіні будівлі (15-34-13).

Ділянка № 3 0,0029 га (земельна ділянка обмежена у використанні надання проходу, проїзду): Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 12-13-34-35-36-37-38-39-12 = 0,0029 га і на плані ділянку позначено рожевим кольором;

2,60 м по стіні будівлі (13-34-35-36-37-38) 3,60 м 12,44 м.

Виділити в користування ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,0276 га ділянка № 4 (коричневий колір), тобто 0,0276 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 4 0,0276 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 21-22-23-24-25-26-27-28-42-43-44-21 = 0,0276 га і на плані ділянку позначено коричневим кольором;

4,86 м 3,38 м 6,97 м 4,40 м 3,72 м 5,79 м 14,48 м 11,27 м 1,14 м - по стіні будівлі (43-44) 0,85 м.

Виділити в користування спадкоємцю ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0115 га ділянка № 5 + ділянка № 6 + ділянка № 7 (голубий колір) + ділянка № 16 (жовтий колір - спільний двір), тобто 0,0048 га + 0,0007 га + 0,0037 га + 0,0023 га = 0,0115 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 5 0,0048 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 10-11-46-47-48-49-10 = 0,0048 га і на плані ділянку позначено голубим кольором;

4,35 м - по стіні будівлі (11-46-47-48-49-10).

Ділянка № 6 0,0007 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 18-19-38-37-18 = 0,0007 га і на плані ділянку позначено голубим кольором;

2,20 м - по стіні будівлі (19-38-37-18).

Ділянка № 7 0,0037 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 31-32-77-76-75-78-31 = 0,0037 га і на плані ділянку позначено голубим кольором;

4,39 м 4,42 м 2,85 м 3,96 м 5,91 м 5,78 м.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0078 га ділянка № 8 + ділянка № 9 + ділянка № 10 (салатовий колір) + ділянка № 16 (жовтий колір спільний двір), тобто 0,0037 га + 0,0003 га + 0,0015 га + 0,0023 га = 0,0078 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 8 0,0075 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 9-10-49-48-47-50-51-52-53-54-55-56-57-58-9 = 0,0075 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором;

3,77 м - по стіні будівлі (10-49-48-47-50-51-52-53-54-55-56-57-58-9).

Ділянка № 9 0,0003 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 16-17-36-35-16 = 0,0003 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором;

1,17 м - по стіні будівлі (17-36-35-16).

Ділянка № 10 0,0015 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 30-31-78-30 = 0,0015 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором;

6,85 м 5,78 м 5,23 м.

Виділити в користування ОСОБА_8 та ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,0176 га ділянка № 11 + ділянка № 12 (зелений колір) + ділянка № 16 (жовтий колір спільний двір), тобто 0,0150 га + 0,0003 га + 0,0023 га = 0,0176 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 11 0,0150 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 32-33-1-66-65-64-63-62-61-60-73-74-75-76-77-32 = 0,0150 га і на плані ділянку позначено зеленим кольором;

11,79 м 2,11 м 3,24 м 4,51 м 2,65 м по стіні будівлі (64-63-62-61-60-73-74) 4,89 м 3,96 м 2,85 м 4,42 м.

Ділянка № 12 0,0003 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 17-18-37-36-17 = 0,0003 га і на плані ділянку позначено зеленим кольором;

1,18 м - по стіні будівлі - (18-37-36-17).

Виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0184 га ділянка № 13 + ділянка № 14 (червоний колір) + ділянка № 16 (жовтий колір спільний двір), тобто 0,0159 га + 0,0003 га + 0,0022 га = 0,0184 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 13 0,0159 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 1-2-3-4-67-68-69-70-71-72-56-55-54-53-52-51-59-60-61-62-63-64-65-66-1 = 0,0159 га і на плані ділянку позначено червоним кольором;

17,11 м 4,87 м 3,33 м по стіні будівлі (4-67-68-69-70-71-72-56-55-54-53-52-51-59-60-61-62-63-64) 2,65 м 4,51 м 3,24 м.

Ділянка № 14 0,0003 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 15-16-35-34-15 = 0,0003 га і на плані ділянку позначено червоним кольором;

1,00 м - по стіні будівлі - (16-35-34-15).

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0141 га ділянка № 15 (синій колір), тобто 0,0141 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 15 0,0141 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 4-5-6-7-8-9-58-57-56-72-71-70-69-68-67-4 = 0,0141 га і на плані ділянку позначено синім кольором;

1,81 м 0,48 м 2,69 м 11,43 м 0,84 м - по стіні будівлі (9-58-57-56-72-71-70-69-68-67-4).

Спільний двір на 4 квартири площа земельної ділянки складає 0,0091 га ділянка № 16 (жовтий колір).

Ділянка № 16 0,0091 га: Лінія розподілу ділянки проходить по точках: 11-12-39-40-41-42-28-29-30-78-75-74-73-60-59-51-47-46-11 = 0,0091 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором;

2,74 м 12,44 м 9,12 м 1,45 м 5,26 м 11,27 м 1,49 м 1,15 м 5,23 м 5,91 м 4,89 м - по стіні будівлі (74-73-60-59-51-50-47-46-11).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М. Семенцова