СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1331/16-ц
Провадження № 2/306/584/16
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Жиганської Н.М.

за участю секретаря: Дешко В.В.

розглянувши у відкритому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Дусинської сільської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Дусинської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок.

Як на підставу заявлених вимог позивач посилається на те, що 17.09.2007 року він отримав дозвіл на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1. Позивач виготовив будівельний паспорт та побудував будинок на земельній ділянці, що не перебуває у приватній власності. При наданні дозволу на будівництво, ні сільська рада, ні інші служби не звернули уваги, що земельна ділянка перебуває у водоохоронній зоні. Позивач виготовив технічний паспорт на будинок, який відповідає всім будівельним нормам, вартість будинку складає 115883,00 грн., самочинного будівництва немає, виготовив технічну документацію на земельну ділянку, відповідно до рішення сільської ради від 30.03.2010 року. А тому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити.

Представник відповідача Дусинської сільської ради в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву (вх. 5618 від 27.07.2016 року) про розгляд справи у відсутності представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних в ній даних чи доказів та доходить наступного висновку.

Згідно ст. 11 ч. 1 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 20 ЦК України - право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до роз'яснень Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" - при розгляді справ за позовами, що виникають про виникнення, припинення, захист права власності та інших речових прав слід виходити з положень Конституції України та враховувати, що ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Враховуючи, що згідно зі статтею 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Судом досліджено та перевірено в судовому засіданні надані позивачем докази на підтвердження правомірності будівництва житловим будинком, а саме: копія рішення № 67 від 17.09.2007 року "Про надання дозволу на будівництво житлового будинку", виданого виконавчим комітетом Дусинської сільської ради (а.с. 9); копія дозволу на право виконання будівельних робіт житлового будинку, видана ОСОБА_1 головним архітектором ОСОБА_3 (початок робіт - вересень 2007 року, закінчення - вересень 2009 року (а.с. 10)); копії акту встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки та акту передачі межових знаків на зберігання від 25.12.2008 року, складені ДП "Закарпатгеодезцентр" (а.с. 3-4); копія експлікації земельних угідь, виготовлена 04.09.2008 року (а.с. 5); копія виписки з рішення 43 позачергової сесії 5 скликання від 30.03.2010 року "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку", виданої Дусинською сільською радою (а.с. 7); копія будівельного паспорту на забудову земельної ділянки індивідуального забудівника та технічого паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с. 11-15).

Відповідно до довідок № 178 та № 179 від 31.03.2010 року, виданих виконкомом Дусинської сільської ради - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,1056 га дійсно зареєстрована за ОСОБА_1; в земельно-кадастровій книзі № 3 систематично сплачує земельний податок; у приватну власність - не передавалась.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок збудовано з отриманням дозвільних документів на земельній ділянці, що не перебуває у приватній власності.

Відповідно до ст. 181 ч.2 ЦК України - до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України:

1.П раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2.Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ч.1 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до норм ст. 124 Коституції України - юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до п. 14 абз. 2 постанови ПЛЕНУМУ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" - рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у відповідності до п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно").

На підставі вищенаведеного, враховуючи встановлені докази в судовому засіданні та оцінивши їх належність, допустимість та достовірність, суд доходить висновку, що вимога позивача є підставною та доведеною, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213-215, 292, 293 ЦПК України, ст. ст. 181, 182, 328 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, мешканцем АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення Свалявського районного суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.М.Жиганська