Справа № 148/1422/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2016 року м.Тульчин

Тульчинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Карнауха А.П.

при секретарі Грабовській Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майна реорганізованого КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Тульчинського районного суду із позовом спілки співвласників майна реорганізованого КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,мотивуючи свої позовні вимоги наступним.

30.06.2015 року він як співвласник майна реорганізованого КМП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району звернувся до відповідача з проханням продати йому нежитлове приміщення бувшого свинарника, розташоване в с.Дранка Тульчинського району,вул.50-річчя Жовтня,113б, яке не використовувалось відповідачем і потребувало негайного капітального ремонту. 30.06.2015 року на зборах уповноважених спілки співвласників його заява була розглянута і прийнято рішення продати позивачу цей об»єкт. 13.11.2015 року між позивачем та відповідачем в особі голови спілки ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким йому було передане приміщення свинарника. Договір укладено в письмовій формі. Після підписання договору позивачем на рахунок спілки співвласників були внесені грошові кошти в сумі 10308 грн. та додатково за відгодівельну площадку сплачено 2355 грн.

В подальшому через відсутність будь-якої технічної документації на придбане приміщення свинарника ним такі документи стали виготовлятись. Але через відсутність коштів у позивача їх виготовлення затягнулось і тому він не встиг до 01.01.2016 року подати до сільської ради рішення борів уповноважених та договір купівлі-продажу свинарника для отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. З 01.01.2016 року в зв»язку із зміною законодавства в сфері реєстрації прав власності на нерухоме майно сільські ради перестали видавати свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Зареєструвати нотаріально договір купівлі-продажу свинарника в даний час він не може, оскільки у відповідача відсутня реєстрація його права власності на цей об»єкт.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення будівлі свинарника, позначеного на плані літерою «А» з прибудовою «а», тамбуром «а-1», тамбуром «а-2», тамбуром «а-3», корисною площею приміщень 9217 кв.м ( основна 890,6 кв.м, допоміжна 31,1 кв.м), розташованої в с.Дранка Тульчинського району Вінницької області по вул..50 річчя Жовтня,113б, укладений між ОСОБА_1 та спілкою співвласників майна реорганізованого КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району Вінницької області 13.11.2015 року. Визнати за ним право власності на об»єкт нерухомості, а саме : будівлю свинарника, позначеного на плані літерою «А» з прибудовою «а», тамбуром «а-1», тамбуром «а-2», тамбуром «а-3», корисною площею приміщень 9217 кв.м ( основна 890,6 кв.м, допоміжна 31,1 кв.м), розташованої в с.Дранка Тульчинського району Вінницької області по вул..50 річчя Жовтня,113б.

В судове засідання позивач не з»явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи та його відсутності та про підтримку позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності.

Із наданого позивачем договору про спільне володіння, користування майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 27.02.2015 року, співвласники майнових паїв, визначених у результаті паювання майна КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району домовились спільно володіти, користуватись та розпоряджатись майном колишнього КСП.

За протоколом №5 від 30.06.2015 року зборів уповноважених спілки співвласників майна КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району збори вирішили продати приміщення свинарника ОСОБА_4

Згідно довідки голови спілки співвласників майна КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району ОСОБА_3 кошти за придбаний свинарник ОСОБА_4 сплачені.

Згідно договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 13.11.2015 року співвласники майна спілки співвласників майна КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району продали, а ОСОБА_4 придбав нежитлове приміщення свинарника за 10308 грн.

За технічним паспортом на свинарник по вул..50-річчя Жовтня,113 б в с.Дранка Тульчинського району Вінницької області корисна площа нежитлового приміщення становить 9217 кв.м.

Дослідивши надані сторонами письмові докази, оцінюючи їх відповідно до ст.212 ЦПК України, враховуючи що відповідач позов визнав, відповідно до ст.174 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує права,свободи чи інтереси інших осіб і таке визнання може бути прийняте судом.

Відповідно до ч.6 п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Оскільки визнання позову відповідачнм не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, спрямоване на захист майнових прав позивача шляхом отримання у власність нерухомого майна на підставі укладеного договору купівлі-продажу суд вважає можливим прийняти визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За п.2 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є визнання права.

Згідно ч.1 ст. 6 КОНВЕНЦІЇ про захист прав людини і основоположних свобод

кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Звернення позивача до суду обумовлено неможливістю в інший спосіб встановити право власності на придбане за договором нерухоме майно через відсутність у продавця належного правовстановлюючого документа, оскільки в процесі реорганізації КСП ім.С.М.Кірова с.Дранки Тульчинського району Вінницької області, видачі співвласникам сертифікатів на майновий пай у майні КСП такий правовстановлюючий документ не передавався, державна реєстрація права власності за спілкою співвласників майна реорганізованого КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району Вінницької області не проводилась.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,16,328,334 ЦК України. ст.6 КОНВЕНЦІЇ про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст.174, 209-218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення будівлі свинарника, позначеного на плані літерою «А» з прибудовою «а», тамбуром «а-1», тамбуром «а-2», тамбуром «а-3», корисною площею приміщень 9217 кв.м ( основна 890,6 кв.м, допоміжна 31,1 кв.м), розташованої в с.Дранка Тульчинського району Вінницької області по вул..50 річчя Жовтня,113б, укладений між ОСОБА_1 та спілкою співвласників майна реорганізованого КСП ім..ОСОБА_2 с.Дранки Тульчинського району Вінницької області 13.11.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 ( ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) право власності на об»єкт нерухомості, а саме : будівлю свинарника, позначеного на плані літерою «А» з прибудовою «а», тамбуром «а-1», тамбуром «а-2», тамбуром «а-3», корисною площею приміщень 9217 кв.м ( основна 890,6 кв.м, допоміжна 31,1 кв.м), розташованої в с.Дранка Тульчинського району Вінницької області по вул..50 річчя Жовтня,113б

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення суду до апеляційного суду Вінницької області через Тульчинський районний суд.

Суддя: