Справа № 534/2660/16-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 січня 2016 року Комсомольський міський суд
в складі : головуючого судді Таранкової І. М.
при секретарі Васютченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Комсомольську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи управління Державнї міграційної служби у Полтавській області ДМС України про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить усунути перешкоди в здійсненні ним права користування та розпорядження квартирою № 209 в будинку № 72 по вулиці Леніна у м. Комсомольську Полтавської області та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 209 в будинку № 72 по вулиці Леніна у м. Комсомольську Полтавської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що між ОСОБА_3 (його матір»ю) та відповідачем було укладено договір найму (оренди) № 31 від 01.09.2008 року житлового приміщення яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_3 06.11.2015 року власником квартири став він, як єдиний спадкоємець за законом. Відповідач з січня 2010 року за адресою реєстрації місця проживання не проживає та його особисті речі чи майно відсутні в квартирі. Відповідач в квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує.
Позивач та його представник у судове засідання не з»явились. Направили до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали повністю.
Відповідач в судове засідання не з»явився з невідомих суду причин. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Представник третьої в судове засідання не з»явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, дослідивши докази вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що між ОСОБА_3 (матір»ю позивача) та відповідачем ОСОБА_2 01.09.2008 року за № 31 було укладено договір найму (оренди) житлового приміщення яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору. (а.с. 7)
Згідно акту № 18.16 скаденого 18.11.2015 року КЖЕП № 5 ОСОБА_2 з 3 січня 2010 року не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та його речі в квартирі відсутні.
Згідно довідки № 1513 від 18.11.2015 року виданої КЖЕП № 5 в квартирі АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 6)
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину, після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем квартири АДРЕСА_3 є її син ОСОБА_1 (а.с. 9)
Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником вище вказаної квартири являється ОСОБА_1 (а.с. 8)
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, пред'явивши разом із тим вимогу щодо позбавлення права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою, оголошення особи померлою.
Згідно ст. 71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналізуючи викладене, суд наголошує, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку.
Суд дійшов висновку, що знайшов підтвердження факт не проживання відповідача ОСОБА_2 в спірній квартирі понад встановлені ст. 71 ЖК України строки, тобто з 03.01.2010 року, що підтверджується відповідним актом.
Враховуючи, що відповідач у справі своєю реєстрацією у зазначеному приміщенні чинить перешкоди позивачеві у здійсненні ним права власності,позов підлягає до задоволення повністю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 391, 405 ЦК України, с. 71 ЖК України, ст.ст. 213,215,224,226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою № 209 в будинку № 72 по вулиці Леніна в м. Комсомольську Полтавської області.
Копію рішення направити до Комсомольського міського сектору УДМС України в Полтавській області для організації виконання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання її копії.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис ОСОБА_4

Згідно з оригіналом

Суддя І. М. Таранкова