Провадження № 2/750/140/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 лютого 2016 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
головуючого судді Литвиненко І.В.,
за участю секретаря Юрченко І. В.,
розглянувши справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання недійсним свідоцтва, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_3 адміністративних послуг надіслав заперечення проти позову.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи повідомлений у встановленому порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.
Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 не зявився, про час і місце слухання справи повідомлений у встановленому порядку.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність осіб, які не зявились в судове засідання.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 був власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Чернігіської нотаріальної контори ОСОБА_5
18 квітня 2014 року вказана частина квартири реалізована з прилюдних торгів, організованих приватним підприємством «Нива В.Ш.», що підтверджується протоколом №2514053/2, майно продано за ціною 68 000,00 грн. переможцеві торгів ОСОБА_2
Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 29.03.2016 року визнано недійсними прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна боржника ОСОБА_1, проведені згідно протоколу №2514053/2, затвердженого директором філії 25 Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.» 18.04.2014 року, переможцем яких визначений ОСОБА_2, який придбав 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 за ціною 68000 грн. Ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області від 11.08.2016 року рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 29.03.2016 року залишено без змін.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, тобто є правочином.

Наведене узгоджується з нормами частини четвертої статті 656 ЦК України, за якою до договору купівлі-продажу на біржах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Таким чином, правова природа продажу майна з публічних торгів дає підстави для можливості визнання торгів недійсними за правилами визнання недійсними правочинів, зокрема на підставі норм цивільного законодавства (статей 203, 215 ЦК України) про недійсність правочину як такого, що не відповідає вимогам закону, у разі невиконання вимог щодо процедури, порядку проведення торгів, передбачених Тимчасовим положенням.

Як вбачається із матеріалів, приватним нотаріусом ОСОБА_4 22.05.2014 року було посвідчено, що ОСОБА_2 належить на праві власності ? частина трикімнатної квартири № 16, що знаходиться за адресою:м. Чернігів, вул.. Бєлова,10, яка придбана ОСОБА_2 за 68000 грн, що раніше належала ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Чернігіської нотаріальної контори ОСОБА_5, про що видане свідоцтво. Свідоцтво видано на підставі протоколу № 2514053/2 про проведення прилюдних торгів від 18.04.2014 року та акту про проведення прилюдних торгів № 856/24 від 15.05.2014 року. Саме зазначеними протоколом та актом і були оформлені прилюдні торги, які визнанні судом недійсними.

Оскільки правочин прилюдні торги визнані недійсними, отже позовні вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва, виданого за результатами недійсних торгів, підлягають задоволенню.

Згідно із рішенням про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 13231671 від 22.05.2014 року було зареєстровано 1/2 частина квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва від 22 травня 2014 року, а отже таке рішення підлягає скасуванню, оскільки задоволено вимогу про визнання недійсним цього свідоцтва.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

З відповідача ОСОБА_2 на користь держави належить стягнути судові витрати, відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208-210, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання недійсним свідоцтва, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 від 22 травня 2014 року, видане ОСОБА_2.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 13231671 від 22.05.2014 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна - 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 551 грн 20 коп. судового збору на користь держави.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :