Справа № 505/1009/16-ц
Провадження по справі № 2/505/760/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"14" квітня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягали на визнанні договору купівлі-продажу 53/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Самборського, 12 укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, від 15 листопада 2015 року дійсним та на визнанні за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право приватної власності на 53/100 частини житлового будинку з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулку Самборського, 12.

Позивачі у судове засідання не зявились, але надали суду заяви, згідно яких позов підтримали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 15 листопада 2015 року між сторонами по справі, була досягнута домовленість про продаж позивачам 53/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Самборського, 12.

У забезпечення виконання домовленостей, ОСОБА_3 у простій письмовій формі власноруч написала розписку про отримання коштів у розмірі 45000 доларів США за проданий ним позивачам частину житлового будинку та надав відповідні правовстановлюючі документи.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу 53/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулок Самборського, 12, позивачі позбавлена можливості, оскільки відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачі звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 53/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулку Самборського, 12 укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, від 15 листопада 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право приватної власності на 53/100 частини житлового будинку з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Котовськ, провулку Самборського, 12.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя