Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1659/16 Головуючий у суді І-ї інстанції Ревякіна О. В.
Доповідач Гайсюк О. В.
УХВАЛА

Іменем України

20.09.2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого: Гайсюка О.В.

суддів: Письменного О.А.

Карпенка О.Л.

при секретарі: Яковлєвій Ю.О.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 06 червня 2016 року, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Виробничого сільськогосподарського кооперативу (далі - ВСК) «Колос» про припинення договору оренди землі та зобов'язання вчинити певні дії.

Позивач зазначив, що його дід ОСОБА_4 мав на праві власності земельну ділянку площею 6,52 га з кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі Державного Акту від 24.12.2001 року на території Компаніївської селищної ради.

За договором оренди землі від 01.02.2006 року ця земельна ділянка передана його дідом в оренду ВСК «Колос».

За життя діда до цього договору внесенні зміни та доповнення в жовтні 2009 року. Дід ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у селищі Компаніївка. Його (позивача) батько - ОСОБА_5 успадкував за законом 1/3 цієї земельної ділянки, що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом, а його (позивача) дядьку ОСОБА_5 та тітці ОСОБА_6 належить по 1/3 цієї земельної ділянки кожному. В натурі земельна ділянка не ділилася, кадастровий номер не мінявся.

Батько помер ІНФОРМАЦІЯ_2, 05.08.2015 року він отримав свідоцтво про право на спадщину, а саме на 1/3 земельної ділянки 6,5202 га. Його право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

13.08.2015 року він звернувся до ВСК «Колос» про виплату йому орендної плати за оренду 1/3 зазначеної земельної ділянки, але отримав відмову, повторно звернувся 08.09.2015 року, але також отримав відмову з посиланням на неналежне оформлення документів.

Згідно п.35 договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Ставши спадкоємцем 1/3 земельної ділянки він (позивач) отримав право на отримання орендної плати. За тривалий період, з часу смерті діда, відповідач не виплачував орендної плати його (позивача) батьку.

Посилаючись на це позивач просив розірвати договір оренди землі в частині 1/3 земельної ділянки та зобов'язати відповідача нарахувати та виплатити йому орендну плату на успадковану 1/3 земельної ділянки на умовах п.9-14 договору оренди зі змінами і доповненнями від 17.05.2009 року.

Ухвалою Компаніївського районного суду від 29.10.2015 року до участі у справі залучено в якості третьої особи Реєстраційну службу Компаніївського районного управління юстиції, ОСОБА_7, ОСОБА_6.

У грудні 2015 року ОСОБА_3 подав заяву про зміну позовних вимог (а.с. 77-78), але в подальшому цю заяву відкликав (а.с.102).

Рішенням Компаніївського районного суду від 06.06.2016 року позов задоволено частково. Відповідача зобов'язано нарахувати та виплатити позивачу орендну плату за період з 01.01.2013 року по 31.12.2015 року в розмірі 1/3 від загального розміру орендної плати з відрахуванням обов'язкових платежів згідно умов договору оренди землі від 01.02.2006 року зі змінами і доповненнями від 26.10.2009 року. В задоволенні решти вимог відмовлено (а.с. 119-122).

В апеляційній скарзі ВСК «Колос» просить скасувати це рішення та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову повністю, посилаючись на те, що рішення ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, висновки суду на думку відповідача не відповідають обставинам справи.

В судове засідання апеляційного суду особи, які беруть участь у справі не з'явилися, хоча належним чином повідомленні про час і місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом вірно встановлено, що 01.02.2006 року між ОСОБА_4 та ВСК «Колос» було укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_4 передав належну йому земельну ділянку площею 6,52 га до 31.01.2011 року в оренду ВСК «Колос», який зобов'язався сплачувати щорічно орендну плату в період з 01.08. по 31.01. наступного року (а.с. 12-13).

26.10.2009 року строк дії цього договору збільшено на 10 років з моменту реєстрації додаткової угоди, збільшено розмір орендної плати до 3% від грошової оцінки земельної ділянки (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер і після його смерті спадщину отримали його діти - ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 15,16).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 (батько позивача). Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.08.2015 року після смерті свого батька ОСОБА_5 на 1/3 земельної ділянки (а.с. 20).

Відповідно до умов договору оренди до позивача перейшли всі права та обов'язки орендодавця за цим договором в частині 1/3 успадкованої земельної ділянки, оскільки п. 35 Договору чітко визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни або розірвання договору (а.с. 13).

Згідно довідки ВСК «Колос» на ім'я померлого ОСОБА_4 нарахована орендна плата за 2013-2015 роки (а.с. 52).

За таких обставин суд дійшов правильного висновку про необхідність зобов'язати ВСК «Колос» нарахувати та виплатити позивачу орендну плату за 2013-2015 роки. При цьому суд правильно виходив з того, що з моменту нарахування орендної плати вона стає власністю спадкодавця, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкодавцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК України).

Наведене свідчить про те, що висновки суду відповідають обставинам справи, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права і підстави для скасування чи зміни рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» відхилити.

Рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 06 червня 2016 року залишити без змін.

Ухвала Апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: