Справа № 295/5780/14-ц
РІШЕННЯ

11.01.2016 р. ІМЕНЕМ УКРАЇНИ м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі

судді Корицької В.О.,

при секретарях Зоренко Т.О., Никончук М.С., Барашивець Т.С., Білінській Л.С., Говорадло А.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах

та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_2,

до ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6,

ОСОБА_7, ОСОБА_8,

ОСОБА_9 і Житомирської міської ради

про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_2 звернулась до суду із вказаною вище позовною заявою та просить визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1066 га, яка розташована по провулку Малому, 8, у місті Житомирі.

При цьому, в обґрунтування вимог посилається на те, що сторони є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Житомир, пров. Малий, 8, проте постійно чинять перешкоди у користуванні законно належною їй власністю. У добровільному порядку відповідачі відмовляються встановити порядок користування прилеглою земельною ділянкою згідно ідеальних частин у домоволодінні. /а.с. 2-4/

Сторони у судове засідання 11.01.2016 р. не зявились. При цьому, ОСОБА_1, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 надали суду відповідні заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі та встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до запропонованого судовим експертом ОСОБА_10 варіантом № 2 (додаток 3) висновку судової земельно технічної експертизи № 256/14 від 25.03.2015 р. /а.с. 172, 188, 190/

Інші відповідачі, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились, жодних заяв суду не подавали.

За таких обставин, враховуючи те, що у справі зібрано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути дану цивільну справу у відсутності сторін на підставі наявних доказів, без фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом, що відповідає положенням ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст. 169, ч. 2 ст. 197 ЦПК України. /а.с. 191/

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і обєктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, суд вважає, що дана позовна заява підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Частиною першою статті 83 Земельного кодексу України встановлено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Частиною другою цієї ж статті передбачено, що у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами на яких розташовані обєкти комунальної власності.

Згідно ч.ч. 1, 4 ст. 88 цього ж Кодексу володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Із матеріалів справи судом встановлені наступні юридичні факти.

Згідно рішення Житомирської міської ради від 30.05.2013 р. за № 557 за домоволодінням № 8 по провулку Малому у місті Житомирі закріплено земельну ділянку площею 0,1066 га. /а.с. 13/

Сторони є співвласниками нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. Малий, 8. /а.с. 5-6, 32-37, 38-40, 44-49, 51-53, 59-63/

У відповідності до правовстановлюючих документів їм належить такі частки будинку: за ОСОБА_1, ОСОБА_2 25/100 ід. ч., за ОСОБА_3 25/100 ід. ч., за ОСОБА_4 (в порядку спадкування після ОСОБА_11І) 8/100 ід. ч., за ОСОБА_5 17/100 ід. ч., за ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 25/100 ід. ч.

25.03.2015 р. експертом ОСОБА_10 запропоновані три можливі варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників в будинковолодінні та їх пропозицій і побажань, про що складено висновок судової земельно технічної експертизи № 256/14. /а.с. 85-115/

Оскільки між співвласниками виник спір щодо користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Житомир, пров. Малий, 8, що перешкоджає сторонам в оформленні їх права користування/власності земельною ділянкою під належним їм нерухомим майном, а, отже у подальшому і в розпорядженні нерухомим майном, з метою захисту прав сторін, суд встановлює порядок землекористування згідно до другого варіанту висновку судової земельно технічної експертизи № 256/14 від 25.03.2015 р., оскільки даний варіант є максимально наближений до фактичного користування співвласниками, при цьому сторонам виділяються земельні ділянки, які дають можливість відокремленого користування співвласниками спірною земельною ділянкою, він є найбільш сприятливим для обслуговування будинку і господарських споруд, а тому відсутня необхідність докладати додаткових зусиль для зміни усталеного роками порядку користування землею.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2. Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1066 га, яка розташована по провулку Малому, буд. 8, що у місті Житомирі, згідно до другого варіанту висновку судової земельно технічної експертизи № 256/14 від 25.03.2015 р., а саме:

Співвласник: ОСОБА_4 - загальна площа земельної ділянки складає - 0,0086 га (рожевий колір) діл. 1+діл.2+діл.7(спільна земельна ділянка під будівлею на 2-х співвласників-оранжевий колір)+діл.8 (спільний двір на 2 квартири - жовтий колір) =0,0033га+0,0026га+0,0008га+0,0019га=0,0086га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №1-0,0033 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

48-47-46-45-44-43-42-41-54-53-52-51-50-49-48=0,0033га на плані ділянку позначено рожевим кольором, зі сторонами:

По стіні будівлі (48-47-46-45-44-43-42-41-54-53-52-51-50-49-48).

Ділянка №2-0,0026 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

29-1-2-3-31-32-29=0,0026га на плані ділянку позначено рожевим кольором, зі сторонами:

4,44м-2,70м-4,28м-по стіні будівлі (3-31)-1,66м-5,53м.

Ділянка №7 - 0,0008 га та Ділянка №8 - 0,0019 га

Співвласник: ОСОБА_12 - загальна площа земельної ділянки складає 0,0104 га (фіолетовий колір): діл.№3+діл.№4+діл.5+діл.№6+діл.7(спільна земельна ділянка на 2 квартири - оранжевий колір) +діл.8(спільний двір на 2 квартири),тобто:0,0024га +0,0032га +0,0007га +0,0049га +0,0009га +0,0061га=0,0182га

Ділянка №3-0,0024 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

55-53-54-41-40-57-56-55=0,0024га на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами:

1,77м-по стіні будівлі (53-54-41-40-57-56)-1,20м

Ділянка №4-0,0032 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

27-28-33-31-33-34-35-36-37-27=0,0032га на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами:

3,82м-5,23-2,16м-1,55м-2,71м-3,69м-4,85м.

Ділянка №5-0,0007 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

31-3-4-30-31=0,0007га на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами:

По стіні будівлі (31-3-4-30-31).

Ділянка №6-0,00049 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

8-9-10-62б-8=0,0049га на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами:

5,12м-9,02м-5,55м-9,26м.

Ділянка №7 - 0,0009 га та Ділянка №8 - 0,0061 га

Співвласник: ОСОБА_3 - загальна площа земельної ділянки складає 0,0198га (зелений колір): діл.№9+діл.№10, тобто:0,0144га+0,0122га =0,0266га

Ділянка №9-0,0144 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

22-23-24-25-55-56-57-64-20-21-22=0,0144га на плані ділянку позначено зеленим кольором, зі сторонами :

0,50м-11,31м-1,41м-5,27м-1,20м-по стіні будівлі (56-57-64)-5,35м-0,49м-10,11м

Ділянка №10-0,0122га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

17-63-62-62а-62б-10-11-12-13-14-15-16-17=0,0122га на плані ділянку позначено зеленим кольором, зі сторонами :

13,95м-3,42м-5,04м-3,11м-5,55м-9,67м-2,38м-2,61м-3,58м-1,63м-1,95м-2,20м

Співвласник: ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 Михайлівна- загальна площа земельної ділянки складає діл.№11-0,0266 га (синій колір):

Ділянка №11-0,0266 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

57-40-39-5-6-7-8-62б-62а-62-61-60-59-58-57=0,0266га на плані ділянку позначено синім кольором, зі сторонами :

По стіні будівлі (57-40-39)-8,37м-6,49м-5,68м-5,87м-9,26м-3,11м-5,04м-1,42м-6,15м-3,79м-0,30м-по стіні будівлі -(58-57).

Співвласник: ОСОБА_1, ОСОБА_2 - загальна площа земельної ділянки складає діл.№12- 0,0266га (червоний колір):

Ділянка №12-0,0266 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

20-64-57-58-59-60-61-62-63-17-18-19-20=0,0266га на плані ділянку позначено червоним кольором, зі сторонами :

5,35м-по стіні будівлі (64-57-58)-0,30м-3,79м-6,15м-1,42м-3,42м-13,95м-9,75м-2,30м-7,40м.

Ділянка №7-0,0017 га

Спільна земельна ділянка під будівлею на 2 квартири

( ОСОБА_4-0,0008га та ОСОБА_12 0,0009га)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

41-42-39-40-41=0,0017га на плані ділянку позначено оранжевим кольором, зі сторонами :

По стіні будівлі (41-42-39-40-41).

Ділянка №8-0,0080 га

Спільний двір на 2 квартири

(ОСОБА_4-0,0019га та ОСОБА_12-0,0061га)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

25-26-27-37-36-35-34-33-28-29-32-31-30-4-5-39-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-55-25=0,0080га на плані ділянку позначено жовтим кольором, зі сторонами :

5,17м-5,73м-4,85м-3,69м-2,71м-1,55м-2,16м-5,23м-1,42м-5,53м-1,66м-по стіні будівлі -(31-30-4)-2,82м-8,37м-по стіні будівлі (39-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53)-1,77м-5,27м.

3. Стягнути витрати по оплаті судового збору та експертизи на користь ОСОБА_1 пропорційно до часток співвласників у будинку у таких розмірах: з ОСОБА_3 - 1157,45 грн., ОСОБА_4 - 370,37 грн., ОСОБА_5 787 грн., ОСОБА_6 - 289,37 грн., ОСОБА_7 289,37 грн., ОСОБА_8 - 289,37 грн. та ОСОБА_9 - 289,37 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів із дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О. Корицька