Провадження № 2/641/1474/2016 Справа № 641/7134/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2016 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі :

головуючого судді: Курганникової О.А.

за участю секретаря судового засідання: Щеглової Г.О.

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилсервіс» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

ТОВ «Жилсервіс» звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_3 на користь підприємства заборгованість за надані житлово-комунальні послуги - послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 9219,15 грн., відшкодувати судові витрати, з урахуванням уточненої позовної заяви..

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що між ТОВ «Жилсервіс» та відповідачкою ОСОБА_3 01.10.2006 року укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Однак позивач при нарахуванні заборгованості не керувався умовами договору про розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Крім того зазначив, що 30 вересня 2015 року відповідач сплатив 180,70 грн, однак ці кошти не увійшли в рахунок погашення заборгованості перед позивачем.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини

ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим Комінтернівською районною радою м. Харкова 04.04.2006.

З жовтня 2006 року ТОВ «Жилсервіс» є управителем житлового будинку № 3 по вул.. Лебединській в м. Харкові, надає житлово-комунальні послуги для мешканців цього будинку, а саме послуги з прибирання території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, димовентиляційних каналів, здійснює поточний ремонт конструктивних елементів, контролює енергопостачання ліфтів, освітлення місць загального користування та надає інші послуги, необхідні для належного управління та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до ст.. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

01.10.2006 між ТОВ «Жилсервіс» та ОСОБА_3 укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; у Додатку № 1 до даного договору передбачено перелік послуг з обслуговування житлового будинку та тарифи, за якими ці послуги надаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

У період з січня 2011 року по вересень 2015 року ОСОБА_3 не здійснювала оплату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за загальну суму 9219,15 грн.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги ціни/ тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законодавством.

Згідно з вимогами Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 01.06.2011 р. №869 та п.1 Рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 03.06.2009 року №242 та п.1 Рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 26.09.2012 року №570 встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території які надає ТОВ «Жилсервіс», ці тарифи складають 1,515 грн за 1 м. загальної площі квартири з 2009 року, а 2,239 грн з 26.09.2012 року.

На підставі вищевикладеного позивач при нарахуванні заборгованості ОСОБА_4 керувався встановленими тарифами на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території які надає ТОВ «Жилсервіс», ці тарифи складають 1,515 грн за 1 м. загальної площі квартири з 2009 року, а 2,239 грн з 26.09.2012 року.

Відповідно до Квитанції про сплату комунальних послуг відповідачка ОСОБА_3 30.09.2015 року сплатила 180,00 грн за кварплату.

Таким чином відповідачка ОСОБА_3 сплатила заборгованість перед позивачем за вересень 2015 року, а отже суд відмовляє позивачу у задоволені позовних вимог в частині стягнення заборгованості за вересень 2015 року.

Отже заборгованість ОСОБА_3 щр підлягає стягненню на користь ТОВ «Жилсервіс» за період з січня 2011 року по серпень 2015 року включно , складає 9038,45 грн.

Посилання представника відповідача ОСОБА_2 стосовно того, що позивач повинен був нараховувати заборгованість відповідно до укладеного договору між ТОВ «Жилсервіс» та відповідачкою ОСОБА_3 від 01.10.2006 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не відповідає дійсності, оскільки відповідно до вимог ч.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги ціни/ тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законодавством, в даному випадку постановою КМУ від 01.06.2011 р. №869 та п.1 Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 03.06.2009 року №242 та п.1 Рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 26.09.2012 року №570

Враховуючи викладене вище, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню

Відповідно до положень ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилсервіс»- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ПН НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилсервіс» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги - послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 9038 (дев»ять тисяч тридцять вісім),45 грн. та судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три),60 грн.

В решті задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Жилсервіс»- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5