АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1163/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія: 23 Шимчик Р. В.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

27 липня 2016 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПодороги В. М.
суддівБородійчука В. Г., Демченка В. А.
при секретаріНаконечній М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 - ОСОБА_9 заяву про закриття провадження в частині вимог у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_10, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Жашківське районне управління юстиції, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Левицька Є.А., приватний нотаріус Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області Бабак О.В., -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2015 року СТОВ "А.Ф."Злагода" звернулося з позовом до ОСОБА_10, ТОВ "Золото ланів 2015", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації.

Просило визнати недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1.

Визнати недійсним договір оренди землі № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнати недійсним договір оренди землі № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3.

Визнати недійсним договір оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4.

Зобов'язати Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договорів оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року, № 108 від 20 травня 2015 року, № 100 від 20 травня 2015 року, № 14 від 05 травня 2015 року.

Судові витрати покласти на відповідачів.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року позов СТОВ «А.Ф. Злагода» задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 108 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 100 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду ТОВ "Золото ланів 2015" подало апеляційну скаргу.

Вважає, що рішення суду є незаконним, ухваленим з грубим порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, а також недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.

Просило скасувати рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року і ухвалити нове рішення, яким відмовити СТОВ «А.Ф. Злагода» в задоволенні позовних вимог.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції, представником відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ТОВ «Золото Ланів 2015» - ОСОБА_9 було подано заяву про закриття провадження у даній справі в частині вимог до ОСОБА_7

В обґрунтування заяви зазначав, що станом на 01 липня 2016 року йому стало відомо, що відповідач по справі ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, про що 21 червня 2016 року складено відповідний актовий запис №6.

Просив закрити провадження у даній справі в частині вимог щодо визнання недійсним договору оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Зобов'язання Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 108 від 20 травня 2015 року.

А також щодо стягнення з ОСОБА_7 на користь СТОВ «А.Ф. Злагода» оплачений судовий збір при подачі заяви до суду в розмірі 2596 грн.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін, колегія суддів вважає, що заявлене клопотання не підлягає до задоволення.

Згідно п.6 ч.1 ст. 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо померла фізична особа, яка була однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Так, відповідно до ст. 37 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу.

Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку він замінив.

Отже, процесуальне правонаступництво - це заміна сторони або третьої особи (правопопередника) іншою особою (правонаступником) у зв'язку із вибуттям із процесу суб'єкта спірного або встановленого рішенням суду правовідношення, за якої до правонаступника переходять усі процесуальні права та обов'язки правопопередника і він продовжує в цивільному судочинстві участь останнього.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами виник спір щодо оренди спадкового майна, яке належало ОСОБА_7, зокрема земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_5 видане виконавчим комітетом Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області від 21 червня 2016 року, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 про що складено відповідний актовий запис №6.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що згідно ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Аналіз ст. ст. 1216 та 1218 ЦК України дає можливість зробити висновки про те, що при спадкуванні перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців здiйcнюєтьcя у порядку універсального (загального) правонаступництва, при цьому до спадкоємців переходять yci права та обов'язки без будь-яких застережень, окремих умов i виключень, у тому числі i по правовідношеннях, учасником яких був спадкодавець.

Зобов'язання припиняється смертю боржника, тільки якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою (ч.1 ст. 608 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Таким чином, колегія рахує, що заявлене апелянтом клопотання про закриття провадження у справі в частині вимог не підлягає до задоволення.

З огляду на вищевикладене та керуючись ст. 205 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 - ОСОБА_9 про закриття провадження в частині вимог у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_10, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Жашківське районне управління юстиції, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Левицька Є.А., приватний нотаріус Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області Бабак О.В.- відхилити.

Головуючий :

Судді :