Справа № 199/3526/16-ц
УХВАЛА

15.08.2016 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Лавріщевій Г.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську заяву позивача ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

По цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності, 29.06.2016 року було постановлено рішення, яким Товариству з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» у позові до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину відмовлено; зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності задоволено частково; визнано за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на новостворений обєкт за адресою: місто Дніпро, торгівельний комплекс (громадський будинок) № 2К по вулиці Юрія Кондратюка, який складається з: приміщень поз. літ. «А-1» по 1 першому поверху:

Номер груп приміщень 101: поз. 1 - торгівельна зала (площею 25.9 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,4 кв.м.), разом по приміщенню № 101 загальна площа 28,2 кв.м., з яких основна (виробнича) - 25,9 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м.;

Номер груп приміщень 102: поз. 1 - торгівельна зала (площе 27,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площа 1,3кв.м.), разом по приміщенню № 102 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 27,3 кв.м., допоміжна - 1,3 кв.м.;

Номер груп приміщень 103: поз. 1 - торгівельна зала (площею 26,4 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,3 кв.м.), разом по приміщенню № 103 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 26,4 кв.м., допоміжна - 2,2 кв.м.;

Номер груп приміщень 104: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 104 - загальна площа 38,7 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,3 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

Номер груп приміщень 105: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,6 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 105 - загальна площа 39,0 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,6 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

Номер груп приміщень 106: поз. 1 - торгівельна зала (площею 44,7 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 106 - загальна площа 46,1 кв.м., з яких основна (виробнича) - 44,7 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м., а загальна площа по літ «А-1» становить 209,00 кв.м., з яких основна (виробнича) - 199,2 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.

Також стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» () на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) 6890 (шість тисяч вісімсот девяності) гривень витрат за сплату судового збору.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про роз'яснення рішення суду по вказаній справі посилаючись на те, що рішення суду не має чіткого щодо здійснення державної реєстрації вказаного нерухомого майна, що в подальшому може вплинути на неможливість його виконання в цій частині, оскільки з цього приводу він звернувся до державного реєстратора, однак йому було повідомлено, що через відсутність реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та видачі сертифікату, реєстрація права власності на підставі рішення суду не може бути проведена.

Сторони та їх представники в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися в установленому законом порядку, їх неявка не перешкоджає розгляду даної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ч.1 ст.221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або державного виконавця (інших органів, що виконують рішення суду), суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Згідно з п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року №14 «Про судове рішення у цивільній справі», роз'яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш, повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом спору. Відповідно до п.13 вказаної Постанови ВСУ, з метою запобігання виникненню неясності при виконанні рішення резолютивна частина частина судового рішення повинна мати вичерпні, чіткі, безумовні й такі, що випливають зі встановлених фактичних обставин, висновки по суті розглянутих вимог, зокрема у ній має бути зазначено конкретні дії, які відповідач повинен вчинити та на чию користь.

Амур-Нижньодніпровським районним судом м.Дніпропетровська по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності, 29.06.2016 року було постановлено рішення, яким Товариству з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» у позові до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину відмовлено; зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності задоволено частково; визнано за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на новостворений обєкт за адресою: місто Дніпро, торгівельний комплекс (громадський будинок) № 2К по вулиці Юрія Кондратюка, який складається з: приміщень поз. літ. «А-1» по 1 першому поверху:

●Номер груп приміщень 101: поз. 1 - торгівельна зала (площею 25.9 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,4 кв.м.), разом по приміщенню № 101 загальна площа 28,2 кв.м., з яких основна (виробнича) - 25,9 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 102: поз. 1 - торгівельна зала (площе 27,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площа 1,3кв.м.), разом по приміщенню № 102 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 27,3 кв.м., допоміжна - 1,3 кв.м.;

●Номер груп приміщень 103: поз. 1 - торгівельна зала (площею 26,4 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,3 кв.м.), разом по приміщенню № 103 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 26,4 кв.м., допоміжна - 2,2 кв.м.;

●Номер груп приміщень 104: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 104 - загальна площа 38,7 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,3 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 105: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,6 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 105 - загальна площа 39,0 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,6 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 106: поз. 1 - торгівельна зала (площею 44,7 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 106 - загальна площа 46,1 кв.м., з яких основна (виробнича) - 44,7 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м., а загальна площа по літ «А-1» становить 209,00 кв.м., з яких основна (виробнича) - 199,2 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.

●Також стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» () на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) 6890 (шість тисяч вісімсот девяності) гривень витрат за сплату судового збору.

При зверненні позивача ОСОБА_1 з приводу виконання вказаного рішення виникли труднощі в частині державної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене та зважаючи та те, що при виконанні рішення суду можуть виникнути труднощі, суд вважає роз'яснити рішення суду в цій частині та зазначити, що рішення суду в частині державної реєстрації права власності підлягає виконанню навіть за відсутності реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та видачі сертифікату, оскільки мотивувальна частина рішення містить посилання, що позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 у подальшому, тобто після державної реєстрації за ним права власності, не позбавлений права та обов'язку у встановленому законом порядку вчиняти дії щодо реєстрації даного об'єкту у встановленому законом порядку та оформлення інших документів, передбачених для об'єктів самочинного будівництва, в тому числі і щодо введення їх в експлуатацію, отримання декларації про готовність об'єкту, тощо.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 221 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності, - задовольнити.

Роз'яснити рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 29.06.2016 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та застосування наслідків недійсності правочину; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зевс-Перспектива», про визнання права власності, зазначивши, що рішення суду в частині визнання за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) права власності на новостворений обєкт за адресою: місто Дніпро, торгівельний комплекс (громадський будинок) №2К по вулиці Юрія Кондратюка, який складається з: приміщень поз. літ. «А-1» по 1 першому поверху:

●Номер груп приміщень 101: поз. 1 - торгівельна зала (площею 25.9 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,4 кв.м.), разом по приміщенню № 101 загальна площа 28,2 кв.м., з яких основна (виробнича) - 25,9 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 102: поз. 1 - торгівельна зала (площе 27,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площа 1,3кв.м.), разом по приміщенню № 102 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 27,3 кв.м., допоміжна - 1,3 кв.м.;

●Номер груп приміщень 103: поз. 1 - торгівельна зала (площею 26,4 кв.м.), поз. 2 - підсобне приміщення (площею 0.9 кв.м.), поз. З - туалет (площею 1,3 кв.м.), разом по приміщенню № 103 - загальна площа 28,6 кв.м., з яких основна (виробнича) - 26,4 кв.м., допоміжна - 2,2 кв.м.;

●Номер груп приміщень 104: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,3 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 104 - загальна площа 38,7 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,3 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 105: поз. 1 - торгівельна зала (площею 37,6 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 105 - загальна площа 39,0 кв.м., з яких основна (виробнича) - 37,6 кв.м., допоміжна -1,4 кв.м.;

●Номер груп приміщень 106: поз. 1 - торгівельна зала (площею 44,7 кв.м.), поз. 2 - туалет (площею 1,4кв.м.), разом по приміщенню № 106 - загальна площа 46,1 кв.м., з яких основна (виробнича) - 44,7 кв.м., допоміжна - 1,4 кв.м., а загальна площа по літ «А-1» становить 209,00 кв.м., з яких основна (виробнича) - 199,2 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м., підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно без додаткової реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації та видачі сертифікату.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня її утримання.

Суддя