Придніпровський районний суд м.Черкаси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 711/5540/16-ц

Номер провадження2/711/1744/16

02 серпня 2016 року

головуючого судді: Смоляра А.О.

при секретарі: Бак М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

В Придніпровський районний суд м. Черкаси звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати відповідача таким, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1, вказуючи при цьому, що на підставі Договору купівлі-продажу від 12 березня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (реєстр №3268) та Договору купівлі-продажу від 27 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (реєстр №12188), їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.

Вказане підтверджується правовстановлюючими документами та технічним паспортом на квартиру. ? частину даної квартиру вона придбала у відповідача по справі.

Після продажу квартири відповідач віддала їй ключі та повністю звільнила квартиру від своїх речей.

Згідно п.3.1.6 Договору купівлі-продажу від 12.03.04 року відповідач зобов'язались в строк до 01 квітня 2004 року знятись з реєстрації та сплатити заборгованість по комунальним платежам. Свої зобов'язання за договором відповідач не виконала до теперішнього часу.

Згідно довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради №2922 від 10.06.2016 року відповідач залишається зареєстрованою в належній позивачу квартирі. Самостійно зняти з реєстрації відповідача вона не маю змоги, так як для цього необхідна її письмова згода, тому звернулася до суду для вирішення даного питання.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з'являлася, хоча повідомлялася належним чином про час та місце слухання справи, в тім числі і через телеграму.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

До початку судового засідання позивачка подала суду заяву , в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду пояснили, що знають позивачку, та можуть підтвердити, що в квартирі АДРЕСА_2 з 2004 року ОСОБА_2 не проживає, обов'язків, по утриманню житлового приміщення не виконує, особистих речей її в квартирі немає.

Суд, заслухавши пояснення свідків по справі, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.72 ЖК України особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням в разі відсутності її понад встановлені терміни.

Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності квартиронаймача право на жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачка користується квартирою АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності відповідно договору купівлі-продажу. Відповідачка у вказаній квартирі з 2004 року не проживає, особистих речей його в квартирі немає, обов'язків по утриманню житлового приміщення не виконує.

За таких обставин та враховуючи те, що відповідачка зареєстрована у зазначеній квартирі, але не проживає з 2004 року, тобто більше шести місяців, що дає право суду всі підстави визнати його таким, що втратив право користування житлом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 405 ЦК України,ст. ст.71, 72 ЖК України, ст.ст. 83, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житлом за адресою АДРЕСА_1, знявши її з реєстрації у вказаному жилому приміщенні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: А. О. Смоляр