Справа 237/2165/16-ц
Номер провадження 2/237/845/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.16 року м.Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщикової Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не зявилися.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

07.04.2009 року помер ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей 08.04.2009 року Донецьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції Донецької області зроблено відповідний актовий за № 423, відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-НО № 353113.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 13 по вул. Жуковського в м. Курахове Марїнського районного суду Донецької області;

- земельну ділянку площею 0,10 гектарів, розташовану на території м. Курахове, вул. Жуковського, 13, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 02.11.1994 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкоємцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 07.04.2009 року, є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина складається з: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер 13 по вул. Жуковського в місті Курахове Марїнського району Донецької області.

Земельна ділянка площею в заповіті спадкодавцем не вказана.

Відповідно до ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу ІV-377756 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб 07.12.1984 року. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу Тимофєєва.

Таким чином, ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги після смерті свого чоловіка ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкодавець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого стеттею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

ОСОБА_2 на час відкриття спадщини проживала зі своїм чоловіком, інформацію щодо відмови від спадщини до суду не надано.

Отже, ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки після смерті свого чоловіка.

18.03.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки 0,10 гектарів, призначеної для обслуговування житлового будинку.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_2 власноручно написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 55 000 грн. за оплату житлового будинку з господарськими будівлями та прилеглої до нього земельної ділянки 0,10 гектарів, за адресою м. Курахове, вул. Жуковського, буд. 13, Донецької області та зобовязалась до 01.06.2015 року укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки з відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1220, 1245, 1258, 1261, 1268 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 60,8кв.м., житловою площею 23,1кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б-1», сарай «В-1», гараж «Г-1», сарай «Д-1», басейн для збору води «з», вигріб «о», ворота «№1», паркан «№2», який розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, вул. Жуковського, буд. 13.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,10 гектарів, за адресою м. Курахове, вул. Жуковського, 13, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :01:005:0134(державний акт на право приватної власності на землю ДН № 36 від 02.11.1994 року).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.06.2016