печерський районний суд міста києва
Справа № 757/213/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2016 року суддя Печерського районного суду в м. Києва Гладун Х.А., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «МТС Україна» про внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить внести зміни до п. 9 Договору оренди земельної ділянки № 1 від 01.06.2011 р., укладеного між сторонами, щодо розміру орендної плати. Згідно умов вказаного договору земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Розглянувши матеріали позовної заяви, вважаю, що позовну заяву слід повернути позивачу для подачі до належного суду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно роз'яснень п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Статтею 115 ЦПК України передбачено, що якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Зважаючи на те, що нерухоме майно - земельна ділянка щодо розміру орендної плати за яку виник спір, розташована за адресою: АДРЕСА_1, не знаходиться в Печерському районі м. Києва, то справа не підсудна Печерському районному суду м. Києва, а тому, позовна заява підлягає поверненню позивачу для подачі до належного суду за місцезнаходженням об'єкта нерухомості.

Керуючись ч. 1 ст. 114, ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121, ст.ст. 210, 293 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

позовну заяву ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «МТС Україна» про внесення змін до договору оренди землі - повернути позивачу для подачі до належного суду.

Роз'яснити позивачу, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позовної заяви.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва, через суд першої інстанції, протягом п'яти днів з дня її отримання шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Х.А. Гладун