Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2016 року

Волноваський районний суд, Донецької області

В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Метьолкіной Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 44 по вул. 50 років Жовтня в м. Волноваха, Донецької області і доводи мотивує тим, що на підставі усної домовленості він купив у відповідача по справі вищезазначений житловий будинок і оплатив йому 30 000 гривень, а відповідач надав йому розписку про отримання грошових коштів, за проданий будинок та правову і технічну документації на будинок і ключі від будинку.

Одночасно вони домовились, що за укладання договору купівлі-продажу він буде нести оплату. На той час грошових коштів він не мав, тому домовились в грудні місяці 2014 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. В листопаді грудні місяці 2014 року він неодноразово звертався до відповідача з приводу нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але він спочатку ігнорував його телефонні дзвінки, а потім повідомив, що не бажає укладати договір купівлі-продажу. Вважає, що вони виконали всі умови договору, тому просить визнати угоду дійсною і визнати за ним право власності на будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але подав клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 також не зявився і подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши письмові докази по цивільній справі встановив наступне.

З розписки від 15.10.2014 року написаної власноруч ОСОБА_2, вбачається, що він отримав за продажу будинку № 44 по вул. 50 років Жовтня в м. Волноваха від ОСОБА_1 30 000 гривень, претензій не має, розрахунок проведений в повному обсязі і зобовязався до грудня місяця 2014 року звернутися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу і підтверджує доводи позивача, що є наявною у справі.

Про те, що будинок № 44 по вул. 50 років Жовтня в м. Волноваха, Донецької області належить на праві власності відповідачеві по даній справі, вбачається з копії договору купівлі-продажу від 23.08.1980 року посвідченого нотаріусом першої Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2109 згідно якого ОСОБА_2, купив житловий будинок № 44 по вул. 50 років Жовтня в м. Волноваха, Донецької області, що дає право суду визнати, що договір відповідає вимогам ст. ст. 655-657 ЦК України, що є наявним у справі.

Право власності зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства, що вбачається з копії витягу, що є наявною у справі, з реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якого за ОСОБА_2 зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 з господарськими будівлями і спорудами.

Згідно рішення Волноваської місцевої ради № 6/59-1481 від 16.10.2015 року вул. 50 років Жовтня перейменовано згідно Закону України «Про засудження комуністичного та націонал соціалістичного (нациського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» на Обуховського.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, що зазначив у клопотанні, що дає право суду визнати, що між сторонами була усна угода відносно купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та відповідач домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами підлягає задоволенню.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі ст. ст. 11, 220, 328, 655, 656, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 44 по вул. Обуховського в м. Волноваха, Донецької області укладений між покупцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце народження м. Волноваха, Донецької області, зареєстрований і мешкає м. Волноваха вул. Народна № 44, Донецької області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 44 по вул. Обуховського в м. Волноваха, Донецької області загальною площею 23.70 кв.м., а житловою 12.90 кв.м.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Оригінал рішення знаходиться у матеріалах цивільної справи № 221/3867/16-ц, № 2/221/1024/2016 року, що знаходиться у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Суддя: Л.В. Ковей

09.08.2016