Справа № 636 / 79 / 14-ц
№ 2 / 636 / 9 / 2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2016 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Ковригіна О.С.,

при секретарі - Фатєєвої С.М.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Величко Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки нерухомого майна та вселення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду 13.01.2014 р. з позовною заявою в якій просила виділити їй в натурі ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 та відповідно ? частину земельної ділянки за вищевказаною адресою, а також вселити її в ? частину зазначеного будинку, яка належить їй згідно рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 20.12.2012 року на праві власності.

В подальшому позовні вимоги були уточнені і відповідно до уточненої позовної заяви від 16.03.2015 р. позивачка ОСОБА_3 просила винести рішення, яким визначити порядок користування домоволодінням, розташованим в АДРЕСА_1, виділити їй в індивідуальне користування в житловому будинку літ. «А»: житлову кімнату 1-4 площею 9,4 кв.м., приміщення площею 14,95 кв.м., в спільному користуванні співвласників залишити в будинку літ. «А» ? частину коридору «1-1» площею 5,6 кв.м., ? частину кухні «1-2» площею 5,5 кв.м., а також надвірні споруди: ? частину ганку літ. «а», ? частину козирку літ. «1а», ? частину вбиральні літ. «Г», ? частину балкону літ. «д», ? частину погрібу літ. «Е», ? частину навісу літ. «Ж1», ? частину зливної ями літ. «И», ? частину огорожі літ. №1.

Надати ОСОБА_3 в індивідуальне користування літній душ літ. «Л» та ворота літ. № 5, усього виділити їй приміщень і будівель на суму 45241,0 грн., що на 2752,5 грн. більше, ніж покладено на ідеальну частку.

Позивачка ОСОБА_3 просила також виділити їй в натурі частину земельної ділянки відповідно до 1 варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9239/11903/11904 від 05.11.2014 р. ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса, а саме: земельну ділянку площею 475 кв.м., з якої земельну ділянку площею 342,4 кв.м. і ? площі загального користування співвласників - 132,6 кв.м. та стягнути з відповідача кошти витрачені на проведення зазначеної експертизи в сумі 4612,50 грн.

В частині вселення позивачка ОСОБА_3 від позовних вимог відмовилась.

В судовому засіданні, позивачка та її представник ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності від 11.12.2013 р. ( а.с.17) підтримали уточнені позовні вимоги та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник - адвокат Величко Л.Ю., яка діє на підставі угоди про надання юридичної допомоги адвокатом та ордеру ХВ № 2-000005 ( а.с.21,22), проти позову заперечували та просили визначити порядок користування домоволодінням, розташованим в АДРЕСА_1 наступним чином: з урахуванням того, що згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 9239/11903/11904 від 05.11.2014 р. з технічної точки зору поділити будинок в натурі відповідно до розміру частки кожного із співвласників не уявляється можливим, просили призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу для з'ясування варіантів розділу житлового будинку при умові покращення технічного стану приміщення ( а.с. 141,142) та виділити відповідачу в індивідуальне користування в житловому будинку літ. «А»: коридор літ. 1-1 площею 5,6 кв.м., кухню літ.1-2 площею 5,5 кв.м., частину житлової кімнати літ.1-3 площею 2,1 кв.м., частину житлової кімнати літ.1-4 площею 2,3 кв.м., а разом по житловим будівлям площею15,5 кв.м. вартістю 7602,0 грн., що відповідає ідеальній долі.

В такому разі позивачці залишиться в користуванні частина житлової кімнати літ.1-3 площею 8,4 кв.м. та частина житлової кімнати літ.1-4 площею 7,1 кв.м., а разом по житловим будівлям площею15,5 кв.м. вартістю 7602,0 грн., що відповідає ідеальній долі.

По надвірним спорудам: виділити відповідачу ганок літ. «а» - 414 грн., літній душ літ. «Л»- 981,0 грн., частину огорожі №1- 12096,0 грн., ворота №5- 3902,0 грн., а разом на суму 17,393,0 грн., що менше на 17493,5 грн. ніж позивачці.

В такому разі позивачці залишиться в користуванні по надвірним спорудам: козирок літ. «а1» - 2000,0 грн., вбиральня літ. «Г»-358,0 грн., балкон літ. «д»-18087,0 грн., погріб літ. «Е»-16681,0 грн., навіс літ. «Ж1» - 3961,0 грн., зливна яма літ. «И» - 4807,0 грн., частина огорожі №1 - 3092,0 грн., ворота №2 - 3394,0 грн., а разом на суму 52380,0 грн., що більше на 17,493,5 грн. ніж відповідачу.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник - адвокат Величко Л.Ю. просили поділити між сторонами по справі земельну ділянку, виділивши кожному із співвласників земельну ділянку площею 475 кв.м., провівши границю між земельними ділянками у такий спосіб ( а.с.141):

- на відстані 8,57 м від домоволодіння АДРЕСА_1 по прямій відрізок довжиною 3,42 м до зовнішньої стіни житлового будинку;

- по лінії розподілу житлового будинку;

- від житлового будинку відрізок довжиною 29,05м;

- поворот праворуч відрізок довжиною 12,0м, що розділяє сторону земельної ділянки по АДРЕСА_2 на відрізки 5,11м та 39,00 м.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, експерта Осипенко К.О.,

пояснення допитаних в судовому засіданні свідків, дослідивши зібрані письмові докази по справі, оцінивши їх в сукупності, вважає за необхідне в порядку, передбаченому ст. 209 ЦПК України, у зв'язку зі складністю цивільної справи, об'ємом наданих сторонами доказів відкласти складання повного рішення на строк не пізніше п'яти днів, оголосивши в судовому засіданні вступну та резолютивну частину рішення.

Судові витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи № 9239/11903/11904 від 05.11.2014 року в сумі 4612,50 грн., за проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 6094 від 10.08.2015 року в сумі 2688,00 грн., згідно акту виконаних робіт № 1 до договору № 19/11-15/01 про надання послуг від 19.11.2015 року в сумі 3300 грн. та згідно акту виконаних робіт № 1 до договору № 19/11-15/02 про надання послуг від 19.11.2015 року в сумі 500,00 грн. покласти на сторони в рівних частках.

На підставі зазначеного, керуючись: ст.ст. 60, 70, 71 Сімейного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 221, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки нерухомого майна та вселення, - задовольнити частково.

Визначити порядок користування домоволодінням, розташованим в АДРЕСА_1 наступним чином:

Провести розподіл житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в натурі виділивши ОСОБА_3 в користування частину житлової кімнати літ.1-3 площею 8,4 кв.м. та частину житлової кімнати літ.1-4 площею 7,1 кв.м., а разом по житловим будівлям площею 15,5 кв.м. вартістю 7602,0 грн., що відповідає ідеальній долі, а ОСОБА_4 виділивши в користування : коридор літ.1-1 площею 5,6 кв.м., кухню літ.1-2 площею 5,5 кв.м., частину житлової кімнати літ.1-3 площею 2,1 кв.м., частину житлової кімнати літ.1-4 площею 2,3 кв.м., а разом по житловим будівлям площею15,5 кв.м. вартістю 7602,0 грн., що відповідає ідеальній долі ( а.с.179), при умові покращення технічного стану приміщення, для чого необхідно виконати наступні переобладнання:

1. Закласти дверний проріз в зовнішній стан приміщення коридору 1-1.

2. Демонтувати перегородки між приміщеннями: коридору 1-1 та кухні 1-2, коридору 1-1 та житлової кімнати 1-4; житлової кімнати 1-4 та житлової кімнати 1-3; кухні 1-2 та житлової кімнати 1-3, вживши при цьому заходи з переопирання перекриття. В новоутвореному приміщенні вставити перегородку, організувавши приміщення житлових кімнат площею по 15,5 кв.м. кожна.

3. Закласти частину віконних отворів в приміщеннях житлових кімнат 1-3 та 1-4.

4. В існуючих віконних прорізах коридору 1-1 та житлової кімнати 1-4 влаштувати дверні отвори.

5. Кожному із співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 необхідно добудувати собі кухню площею не менше 7,0 кв.м. та тамбури, глибиною не менше 1,5 м.

6. Вжити заходи по покращенню технічного стану житлового будинку.

7.Устаткувати кожну квартиру самостійними системами опалення, електроосвітлення, газопостачання тощо.

Переобладнання по запропонованим варіантам необхідно проводити у відповідності з ДБН А.3.1-5-2009 «Организация строительного производства» і «Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією.

Провести розподіл надвірних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, виділивши ОСОБА_3 в користування: - козирок літ. «а1» - 2000,00 грн, вбиральню літ. «Г»-358,00 грн., балкон літ. «д»-18087,00 грн., погріб літ. «Е»-16681,00 грн., навіс літ. «Ж1» - 3961,00 грн., зливну яму літ. «И» - 4807,00 грн., частину огорожі №1 - 3092,00 грн., ворота №2 - 3394,00 грн., а разом на суму 52380,00 грн., що більше на 17,493,50 грн. ніж відповідачу.

Провести розподіл надвірних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, виділивши ОСОБА_4 в користування - ганок літ. «а» - 414,00 грн., літній душ літ. «Л»- 981,00 грн, частину огорожі №1- 12096,00 грн., ворота №5- 3902,00 грн., а разом на суму 17,393,00 грн., що менше на 17493,50 грн. ніж позивачці.

Провести розподіл земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, виділивши кожному із співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельну ділянку площею 475 кв.м., провівши границю між земельними ділянками у такий спосіб ( а.с.180- границя вказана червоним кольором в додатку №2):

- на відстані 8,57 м від домоволодіння АДРЕСА_1 по прямій відрізок довжиною 3,42 м до зовнішньої стіни житлового будинку;

- по лінії розподілу житлового будинку;

- від житлового будинку відрізок довжиною 29,05 м;

- поворот праворуч відрізок довжиною 12,0м, що розділяє сторону земельної ділянки по АДРЕСА_2 на відрізки 5,11м та 39,00 м.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 за проведення судової будівельно-технічної експертизи № 9239/11903/11904 від 05.11.2014 року 2306 (дві тисячі триста шість) грн. 25 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 за проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 6094 від 10.08.2015 року - 1344,00 грн., згідно акту виконаних робіт № 1 до договору № 19/11-15/01 про надання послуг від 19.11.2015 року - 1650,00 грн. та згідно акту виконаних робіт № 1 до договору № 19/11-15/02 про надання послуг від 19.11.2015 року - 250,00 грн., всього в сумі 3244 (три тисячі двісті сорок чотири) грн. 00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя -