Справа № 484/3377/16-ц
Провадження № 2/484/2450/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі судового засідання Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довгопристанської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на присадибну земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 21 березня 1997 року між ОСОБА_2 та нею, був укладений договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами № 73 по вул. Центральній в с. Довга Пристань Первомайського району Миколаївської області. Житловий будинок зареєстрований 21.03.1997 року в Первомайському МБТІ на праві особистої власності за нею та записаний в реєстрову книгу № 1 за № 93. Зазначений житловий будинок з господарськими спорудами розташований на присадибній земельній ділянці та земельній ділянці для ведення особистого підсобного господарства загальним розміром 0,38 га по вул. Центральній, 73 в с. Довга Пристань Первомайського району Миколаївської області згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія МК № 2166. Вказана земельна ділянка зареєстрована ще за попереднім власником будинку - ОСОБА_3, який вже помер. На час укладення договору дарування це було можливо без переоформлення права власності на земельну ділянку. Спадкоємці ОСОБА_3 відсутні, ОСОБА_2 також померла, тож оформити земельну ділянку нотаріально вона не може. Вона є власником житлового будинку № 73 по вул. Центральній, використовує вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, однак не може розпорядитися будинком, оскільки не має права власності на земельну ділянку, на якій він розташований. За таких обставин просить визнати за нею право власності на зазначену вище земельну ділянку у звязку з переходом права власності на будинок.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача - Довгопристанської сільської ради, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно Договору дарування від 21 березня 1997 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок, розташований в с. Довга Пристань Первомайського району Миколаївської області по вул. Центральній, 73. Право власності позивача на житловий будинок підтверджується Технічним паспортом, інвентарний №90, реєстраційним написом МБТІ про реєстрацію права власності.

Як вбачається із копії ОСОБА_4 про смерть № 11 від 24.05.1996 року ОСОБА_5 помер 21.05.1996 року. З копії Актового запису про смерть №10 від 18.11.2014 року вбачається, що ОСОБА_2 померла 14.11.2014 року.

Із Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія МК № 2166, виданого Довгопристанською сількою радою Первомайського району Миколаївської області на імя ОСОБА_5 вбачається, що йому передано у власність присадибну земельну ділянку № 1, та земельну ділянку №2 для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,38 га, яка розташова в с. Довга Пристань Первомайського р-ну Миколаївської області. Згідно довідки Управління Держгеокадастру у Первомайському районі №31-14.05-0.4-4071/0/25-16 від 02.12.2016 року ОСОБА_5 є власником земельних ділянок в межах с. Довга Пристань загальної площею 0,38 га, з яких: 0,25 га - присадибна земельна діляна, а 0,13 га - для веденя особистого підсобного господарства.

Таким чином встановлено, що ОСОБА_3 - колишньому власнику будинку, присадибна земельна ділянка належала на праві власності, однак до теперішнього власника житлового будинкку позивача по справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час належить ОСОБА_3 За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Тож згідно підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку, яка розташована під будинком, однак такі правові підстави не розповсюждуються на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими частковому задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за нею право власності на присадибну земельну ділянку №1 загальною площею 0,25 га, розташовану в с. Довга Пристань Первомайського району Миколаївської області по вул. Центральній, 73.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на присадибну земельну ділянку №1 площею 0, 25 га, яка розташована по вул. Центральній, 73 в с. Довга Пристань Первомайського району Миколаївської області.

В іншій частині в задоволені позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: