Справа № 569/7936/16-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 липня 2016 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі судді Бердія М.А.,
при секретарі Абашиній О.В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд
Відповідач ОСОБА_4яновський Д.О. в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся шляхом поміщення оголошення у газеті «ОСОБА_1 Рівненщини» № 28 від 15 липня 2016 року.
Позивач ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2, в судовому засіданні, підтримали позовні вимоги ОСОБА_1 з підстав, зазначених у позовній заяві, не заперечують проти заочного розгляду справи, просять суд визнати ОСОБА_3О.а таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 76 по вулиці Гагаріна, 59 в місті Рівне із зняттям його з реєстраційного обліку.
Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного.
Судом встановлено, що батько позивача ОСОБА_7 був основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, що стверджується Ордером на житлове приміщення № 6993, виданим Виконавчим комітетом Рівненської міської Ради народних депутатів міста Рівного 27 січня 1989 року.
З 02.10.2001 року батько позивача ОСОБА_7 вибув на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1. В звязку з чим, основним квартиронаймачем стала позивач ОСОБА_1, що стверджується Розпорядженням міського голови м. Рівне № 459-р від 27.02.2002 року про переоформлення договору найму житлових приміщень.
Як встановлено з пояснень позивача та допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, в даній квартирі відповідач ОСОБА_4яновський Д.О. не проживає з травня 2015 року, оскільки вибув на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки, комунальні платежі не сплачує, не бере участь у поточних витратах на обслуговування квартири, його речей у квартирі немає.
Статтею 71 Житлового кодексу України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Отже, зі спливом шестимісячного терміну особа втрачає право користування жилим приміщенням.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз'яснено у п.п. 34, 35 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Тому власник житла має право вимагати визнання попереднього власника та членів сім'ї попереднього власника такими, що втратили право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останніх з реєстрації.
Частиною 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року, передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4яновський Д.О. з травня 2015 року за місцем реєстрації не проживає, є всі підстави для визнання його таким, що втратив право користування квартирою № 76 по вул. Гагаріна, 59 в м. Рівне.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 367 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задоволити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 76 по вулиці Гагаріна, 59 в місті Рівне із зняттям його з реєстраційного обліку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_8