ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1977/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді Сухомлінова С.М.

за участю секретаря Бак О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Київська міська державна адміністрація, Київська міська рада про визнання будівництва самочинним та зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання будівництва прибудови до квартири АДРЕСА_1 самочинним та зобов'язати відповідача ОСОБА_3 звільнити самовільну займану земельну ділянку шляхом знесення за власний кошт збудованої прибудови та приведення земельної ділянки у попередній стан. Посилався на те, що Київська міська рада рішення щодо надання в оренду спірної земельної ділянки не приймала, а відповідач згоди власників квартир будинку АДРЕСА_1 не отримала чим порушила права позивача.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, а відповідач позов не визнала і стверджувала, що позивач не довела факту порушення її прав.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним в задоволені позову відмовити, виходячи з наступного.

Як вбачається з реєстру (а.с.17) та свідоцтва (а.с.39), відповідач є власником нежилих приміщень АДРЕСА_1.

Згідно Акту (а.с.100,101), припису (а.с.105-106) та пояснень представників сторін, в грудні 2015 року Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації було встановлено в діях ОСОБА_3 при будівництві споруди до АДРЕСА_1 факт самовільного зайняття земельної ділянки, а Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції своїм приписом заборонив експлуатацію з 07.04.2016р. спірного об'єкту будівництва і зобов'язала усунути порушення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Вказаний припис у встановлений термін відповідачем не був виконаний про що представник відповідача не заперечував.

Згідно ст.. 376 ЦК України право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади так і органи місцевого самоврядування.

У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права, а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництв на його земельній ділянці.

Відповідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Судом же встановлено, що позивач не є ні власником ні користувачем земельної ділянки на якій знаходиться спірний об'єкт. Крім того, позивач не довела того факту, що вона має право на будь-яку частину будинку АДРЕСА_1 в якому проживає.

Таким чином, позивач не довела того, що її права були порушені відповідачем, а тому позовні вимоги суд вважає безпідставними і не підлягаючими задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Київська міська державна адміністрація, Київська міська рада про визнання будівництва самочинним та зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ С.М. Сухомлінов