Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/1848/16-ц
провадження №2/504/1377/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Комінтернівської селищної ради Одеської області, ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку) дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок,

встановив:

У червні 2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до Комінтернівської селищної ради Одеської області, ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку) дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі посилаються на наступне.

27.11.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10.

В подальшому ОСОБА_1 подарував набутий житловий будинок своєму сину ОСОБА_2

У звязку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений вони не можуть оформити договір дарування відповідно до законодавства.

За таких обставин вони вимушені звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та задоволення його позовних вимог.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та задоволення його позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та визнання позовних вимог позивачів.

Представник Комінтернівської селищної ради Одеської області в судове засідання не зявився, ОСОБА_4 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та відсутності заперечень щодо задоволення позовних вимог позивачів.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Судом встановлено, що 27.11.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу №1/97-0048 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, який належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою Одеської області 30.05.1996 року, № 2188.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу №1/97-0048 від 27.11.1997 року, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки ОСОБА_1 повністю розрахувалася з ОСОБА_3, а той передав йому майно, яке позивачі використовує за цільовим призначенням.

Згідно технічного паспорта, інвентаризаційна справа №6732житл., виготовленого станом на 12.05.2016 року, житловий будинок має загальну площу 111,5 кв.м., житлову площу 36,2 кв.м., допоміжну 75,3 кв.м.

20.08.1998 року ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, що підтверджується побутовим договором дарування житлового будинку з відстрочкою оформлення, а.с. 15.

Умови договору дарування сторонами договору виконані, ОСОБА_2 користується будинком протягом останніх 15 року.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, зареєстрованого на Регіональній товарній біржі за №1/97-0048 від 27.11.1997 року, за яким ОСОБА_3 продавець житлового будинку, а ОСОБА_1 покупець житлового будинку, - дійсним.

Визнати побутовий договір дарування нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, за яким ОСОБА_1 дарувальник житлового будинку, а ОСОБА_2 обдаровуваний житловим будинком, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, який складається з житлового будинку під літером «А», прибудова а«1», прибудова а«2», сарай «Г», «Д», «Ж», вбиральня «Е», гараж «З», 11-брукування, огорожа №2, №5, хвіртка №3, №6, ворота №4, загальною площею 111,5 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., допоміжною площею 75,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров