РІШЕННЯ

іменем України

20 липня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

07.06.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви позивачем зазначено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2003 року він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Соколове, вул. Сонячна, б. 1.

Відповідач по справі є для нього та його родини сторонньою особою.

При цьому, відповідач зареєстрований у належному йому будинку з 01.06.2006 року за проханням його сина, оскільки ОСОБА_2 та його син ОСОБА_3 на той час були друзями. Однак, не дивлячись на свою реєстрацію у будинку, відповідач ніколи не проживав в ньому, а фактично мешкав за іншою адресою, яка йому не відома взагалі.

Він був вимушений звернутися до суду з відповідною позовною заявою, оскільки через реєстрацію відповідача позбавлений можливості на власний розсуд розпоряджатися належним йому на праві власності нерухомим майном, також вимушений сплачувати за нього певні комунальні послуги, що ставить його у скрутне становище. Відповідач також не бере участь в оплаті витрат по утриманню будинку, проведення ремонту. Зокрема, у зв`язку з реєстрацією відповідача у його будинку у нього виникають складнощі з оформленням субсидії.

Відповідач з дня реєстрації (01.06.2006 р.) не мешкає у будинку, а лише зареєстрований і з того часу сплинуло понад 10 років. Відсутність відповідача за місцем реєстрації з 2006 року, а також відсутність його особистих речей у будинку свідчить про те, що він обрав нове постійне місце проживання, яке йому невідоме і тому він не має змоги особисто звернутися до відповідача з вказаною вимогою.

Позивач ОСОБА_1 подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутністю, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 подав заяву, в якій позов визнав в повному обсязі, судовий розгляд справи просив провести за його відсутністю.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового розгляду звукозаписувальним технічним засобом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді житлового будинку №1 по вул. Сонячній в с. Соколово Зміївського району Харківської області, власником якого є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Соколівської сільської ради Зміївського району Харківської області 22.06.2003 року, р-р № 177. (а. с. 5, 6).

З довідки Соколівської сільської ради Зміївського району Харківської області від 19.05.2016 року вбачається, що в буд. №1 по вул. Сонячна в с. Соколово Зміївського району Харківської області зареєстрований ОСОБА_2 (а. с. 7).

Даними акту, складеного депутатом Соколівської сільської ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_4, у присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, підтверджується, що ОСОБА_2 з 2011 року за місцем реєстрації не проживає, на даний час місце проживання не відоме. (а. с. 8).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивач надав докази того, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в належному йому житловому будинку, понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, з урахуванням визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позовної заяви ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, 174, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: с. Соколово Зміївського району Харківської області, вул. Сонячна, буд. 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: