Справа № 449/885/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2016 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.

секретаря Баран П.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Перемишляни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави, а саме житловий будинок та земельну ділянку з покликанням на те, що між АКБ СР "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 23.05.2007 р. був укладений договір про надання відновлювальної кредитної лінії №602/25-086, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 286548,37грн. під 9,9% річних, з кінцевим терміном повернення до 27.09.2012 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплачувати відсотки за його користування. В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором 23.05.2007 р. були укладені іпотечні договори: із ОСОБА_1 іпотечний договір за реєстровим №1085, про надання в іпотеку земельну ділянку площею 0,25 00 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розсташована в с.Підмонастир Перемишлянського району Львівської області, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд; з ОСОБА_2 іпотечний договір за реєстровим №1089, про надання в іпотеку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 57,0 кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., літ. А-1, до будинку належать: бутовокамінна літня кухня (Б), дерев'яний сарай (В), цегляний сарай (Г), дерев'яна убиральна (Д), дворові споруди (1-3, К).

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором, виникнення прострочки по сплаті платежів по кредиту та відсотках, банк 20.09.2013р. звернувся до суду з заявою про звернення стягнення на заставлене майно, а також судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився проте надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника банку зазначивши, що заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися хоч належним чином та завчасно були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. Про причину своєї неявки суд не повідомили, будь-яких заяв з приводу визнання чи заперечення позову на адресу суду не представили.

Проаналізувавши обставини справи та документальні докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення, мотивуючи це наступним.

Судом встановлено, що АКБ СР "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 23.05.2007 р. був укладений договір про надання відновлювальної кредитної лінії №602/25-086, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 286548,37грн. під 9,9% річних, з кінцевим терміном повернення до 27.09.2012 року, а ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит та сплачувати відсотки за його користування.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором 23.05.2007 р. були укладені іпотечні договори: із ОСОБА_1 іпотечний договір за реєстровим №1085, про надання в іпотеку земельну ділянку площею 0,25 00 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розсташована в с. Підмонастир Перемишлянського району Львівської області, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд; з ОСОБА_2 іпотечний договір за реєстровим №1089, про надання в іпотеку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 57,0 кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., літ. А-1, до будинку належать: бутовокамінна літня кухня (Б), дерев'яний сарай (В), цегляний сарай (Г), дерев'яна убиральна (Д), дворові споруди (1-3, К).

Позивач надав вказані кредитні кошти відповідачу, тим самим своєчасно та в повному обсязі виконавши свої зобов'язання перед відповідачем згідно кредитного договору, а відповідач свої зобов'язання по них відповідно до умов погашення заборгованості належним чином не виконував, з приводу чого позивач 20.09.2013 р. звернувся до суду про звернення стягнення на заставлене майно.

Як вбачається з представленого розрахунку заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Укрсоцбанк», станом на 14.08.2013 р. загальна сума заборгованості за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №602/25-086 становить 309791,64 грн., з яких: 285354,42 грн. - основна сума неповернутого кредиту, 22569,16 грн. - відсотки за користування кредитом, 1172,36 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту за період з14.08.2012 року по 13.08.2013 року, 649,00 грн. - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по відсотках за період з14.08.2012 року по 13.08.2013 року, 17,25 грн. - інфляційні витрати за кредитом, 29,07 грн. - інфляційні витрати за відсотками.

Згідно вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 526,625 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином згідно умов договору, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п.5.2.9 кредитного договору №129-08 від 03.10.2008р. банк має право у випадку невиконання відповідачем зобов'язань, передбачених кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна.

Згідно п.п.2.4.3, 4.1 договорів іпотеки від 23.05.2007 р. іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у порядку, передбаченому Законом України „Про іпотеку" та у відповідності з цим договором, у випадку невиконання або часткового невиконання позичальником (відповідачем) своїх зобов'язань перед іпотекодержателем по кредитному договору, в тому числі при простроченні платежів - повному або частковому неповерненні у встановлені кредитним договором строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.

Згідно ч.1 ст.20 Закону України "Про заставу", ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.589, ч.2 ст.590, ч.2 ст.591 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання заставодержатель (іпотекодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо звернення звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

За таки обставин суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити та звернути стягнення на заставлене нерухоме майно, згідно договору іпотеки і за рахунок коштів, отриманих від його реалізації, задовольнити вимоги позивача - стягнути з відповідача кредитну заборгованість згідно укладеного кредитного договору.

У відповідності до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, за якою стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, з відповідача слід стягнути в користь позивача понесені ним витрати, а саме сплачений при подачі до суду заяви судовий збір в розмірі 3097,91грн.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 57, 60, 88, 212, 215, 224-226, 232 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на заставлене, згідно Іпотечного Договору від 23.05.2007 р. за реєстровим №1085, майно що належить ОСОБА_1 а саме: земельну ділянку площею 0,25 00 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розсташована в с. Підмонастир Перемишлянського району Львівської області, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Звернути стягнення на заставлене, згідно Іпотечного Договору від 23.05.2007 р. за реєстровим №1089, майна що належить ОСОБА_2, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 57,0 кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., літ. А-1, до будинку належать: бутовокамінна літня кухня (Б), дерев'яний сарай (В), цегляний сарай (Г), дерев'яна убиральна (Д), дворові споруди (1-3, К).

Встановити початкову ціну реалізації заставленого майна (предмета іпотеки) в розмірі не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ "Укрсоцбанк" в сумі 309791,64 (п'ятсот двадцять чотири тисячі сімсот) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь ПАТ «Укрсоцбанк» сплачений по справі судовий збір в сумі 3097,91 грн.

На рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області.

Суддя Р. О. Борняк