Справа № 297/673/16-ц
29 червня 2016 року м. Берегово
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого Драб В. І., при секретарі Гарані О. А., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Берегово, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернувся до Берегівського районного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
Позов мотивований тим, що 08 лютого 2016 року позивач обміняв з ОСОБА_2 житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 на квартиру в м. Берегово, що підтверджується договором міни, посвідченим приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу.
За вищевказаним договором він набув права приватної власності на цей будинок, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Нещодавно позивач дізнався, що у вищевказаному будинку прописані відповідачі.
Залишення відповідачів зареєстрованими в його житловому будинку є значною перешкодою у здійснені ним свого права щодо вільного користування та розпорядження належним на праві власності нерухомим майном.
Більше того, згідно п. 9 договору купівлі-продажу від 08.02.2016 року відповідач ОСОБА_2 зобов'язався зняти із реєстрації місця проживання себе та членів своєї сім'ї до 01.03.2016 року, однак своє зобов'язання не виконав.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, однак подав заяву, згідно якої просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з'явилися, хоча були повідомлені належним чином, своєчасно про час та місце розгляду справи, згідно ст. 74 ЦПК; причину неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи у їх відсутності чи про відкладення розгляду справи не подавали, тому на підставі ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечує позивач.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Ст. 317 ЦК України містить положення про те, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Ч. 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, особа втрачає право на користування житлом, у разі її відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався зняти із реєстрації місця проживання себе та членів своєї сім'ї до 01.03.2016 року, відповідно до п. 9 укладеного між сторонами договору міни.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).
За таких обставин, так як відповідач ОСОБА_2 зобов'язався зняти із реєстрації місця проживання себе та членів своєї сім'ї, однак цього не зробив, тому слід позбавити їх права користування цим житлом.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -
Позбавити ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмір 551,20 грн. (п'ятсот п'ятдесят одну гривню 20 копійок).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Драб В. І.