Справа № 286/1085/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Креденець О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

26.04.2016 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду та просить виділити йому в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок №15, який знаходиться по вулиці Налепкі Репкіна в місті Овручі Житомирської області, наступні приміщення: верандою 3-1 пл. 5,8 кв. м., коридором 3-2 пл. 8,5 кв. м., кладовою 3-3 пл. 4 кв. м., кухнею 3-4 пл. 15,5 кв. м., кімнатою 3-5 пл. 21,2 кв. м., що становить квартиру N 3. 30.06.2016 року ОСОБА_3 надала зустрічну позовну заяву, в якій просить виділити їй в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок № 15, який знаходиться по вулиці Налепкі Репкіна в місті Овручі Житомирської області, наступні приміщення: веранда 4-1 пл. 6,7 кв. м., кладова 4-2 пл. 3,4 кв.., кухня 4-3 пл. 10,3 кв. м., кімната 4-4 пл. 4,3 кв. м., кімната 4-5 пл. 24,4 кв. м., сарай літ. «Д», туалет літ. «Т-2», що становить квартиру №4. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками по 1/4 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 15 по вулиці Налепкі Репкіна в м. Овручі. Також зазначають, що приміщення будинку та господарські споруди використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного.

Сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Судом встановлено, що житловий будинок №15, який розташований за адресою вул. Н. Репкіна, м. Овруч, Житомирська область знаходиться у спільній частковій власності чотирьох фізичних осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 кожному з яких належить 1/4 ідеальна частка, що підтверджується інформаційною довідкою №68535817 від 20.09.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

15.07.2008 року рішенням Овруцького районного суду Житомирської області по справі №2-1601/08 ОСОБА_4 виділено в натурі наступні приміщення, що знаходяться по вулиці Н.Репкіна, 15 в м. Овручі Житомирської області: веранда 1 пл. 6,2 кв.м., кладова 2 пл. 3 кв.м., кладова 1-3 пл. пл. 2,6 кв. м., коридор 1-4 пл. 5,4 кв. м., туалет 5 пл. 1,3 кв. м., кухня 1-6 пл. 14,4 кв. м., кімната 1-8 пл. 22,0 кв. м., гараж літня кухня літ. «З», туалет літ. «Т», що становлять квартиру №.1.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 15.07.2008 року ОСОБА_5 помер 07.01.2001 року, який мав у спільній частковій власності житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Н.Репкіна, 15 міста Овруча.

Після смерті ОСОБА_5 спадщину фактично прийняв його син ОСОБА_6, який після смерті батька проживав у частині житлового будинку, робив у ньому поточні ремонти, обробляв земельну ділянку біля житлового будинку, однак технічної документації на своє ім»я не виготовив.

24.08.2004 року ОСОБА_6 помер, спадкоємцем належного йому майна залишилась його дружина ОСОБА_2.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Як вбачається з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно копій технічного паспорту на житловий будинок , який знаходиться за адресою м. Овруч, вул. Н.Репкіна, 15, вбачається, що в житловому будинку користуються приміщеннями:

громадянка ОСОБА_4: верандою 1-1 пл. пл. 6,2 кв.м., кладовою 1- 2 пл. 3 кв. м., кладовою 1-3 пл. пл. 2,6 кв. м., коридором 1-4 пл. 5,4 кв. м., туалетом 5 пл. 1,3 кв. м., кухнею 1-6 пл. 14,4 кв. м., кімнатою 1-7 пл. 10,3 кв. м., кімнатою 1-8 пл. 22,0 кв. м., гаражем літня кухня літ. «З», туалетом літ. «Т», що становлять квартиру №.1;

громадянка ОСОБА_2: верандою 2-1 пл. 4,0 кв. м., кухнею 2-2 пл. 11,7 кв. м., коридором 2-3 пл. 4,4 кв. м., кімнатою 2-4 пл. 15,2 кв. м., кімнатою 2-5 пл. 22,1 кв. м., сараєм літ. «Б», сараєм літ. «Ж», туалетом літ. «Т-1», що становить квартиру №2;

громадянин ОСОБА_1: верандою 3-1 пл. 5,6 кв. м., коридором 3-2 пл. 8,2 кв. м., вітальнею 3-3 пл. 15,8 кв. м., кімнатою 3-4 пл. 21,6 кв. м., сан кімнатою 3-5 пл. 3,7 кв. м., кухнею 3-6 пл. 8,2 кв. м., кімнатою 3-7 пл. 9,1 кв. м., що становлять квартиру № 3;

громадянка ОСОБА_3: верандою 4-1 пл. 6,7 кв. м., кладовою 4-2 пл. 3,4 кв.м., кухнею 4-3 пл. 10,3 кв. м., кімнатою 4-4 пл. 4,3 кв. м., кімнатою 4-5 пл. 21,4 кв. м., сараєм літ. «Д», туалетом літ. «Т-2», що становлять квартиру №4.

Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість виділення приміщень, якими користуються ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в окрему квартиру №3 та квартиру №4.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 сплачено судовий збір в сумі 689,40 грн. та 551,20 грн. відповідно.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 382 ЦК України , ст. ст. 3,10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 наступні приміщення, які знаходяться по вулиці Налепкі Репкіна, 15 в м. Овручі Житомирської області: веранда 3-1 пл. 5,6 кв. м., коридор 3-2 пл. 8,2 кв. м., вітальня 3-3 пл. 15,8 кв. м., кімната 3-4 пл. 21,6 кв. м., санкімната 3-5 пл. 3,7 кв. м., кухня 3-6 пл. 8,2 кв. м., кімната 3-7 пл. 9,1 кв. м., що становлять квартиру № 3.

Виділити в натурі ОСОБА_3 наступні приміщення, які знаходяться по вулиці Налепкі Репкіна, 15 в м. Овручі Житомирської області: веранда 4-1 пл. 6,7 кв. м., кладова 4-2 пл. 3,4 кв.., кухня 4-3 пл. 10,3 кв. м., кімната 4-4 пл. 4,3 кв. м., кімната 4-5 пл. 21,4 кв. м., сарай літ. «Д», туалет літ. «Т-2», що становлять квартиру №4.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_7