Справа № 602/645/16-ц
Провадження № 2/602/236/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" вересня 2016 р. м.Ланівці

Лановецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді: Костів Л.І.,

при секретарі: Домчук В.І.,

з участю представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ланівці цивільну справу за позовною заявою представника позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_1 до Гриньківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гриньківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області про визнання за ОСОБА_2 права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок №7 по вул.Луговій, в с.Грибова Лановецького району Тернопільської області.

Заявлені вимоги представник позивачки мотивує тим, що позивачка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, але з 2000 року фактично проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, де раніше проживала ОСОБА_3, яка була особою похилого віку, хворіла на душевну хворобу, потребувала стороннього догляду, в звязку з чим приблизно в 1996 році вибула з місця проживання і в подальшому проживала в притулку для осіб похилого віку при Свято - Успенській Почаївській лаврі. У 2000 році в с.Гриньки Лановецького району Тернопільської області приїхав священик Свято - Успенської Почаївської лаври і погодив з ОСОБА_2 питання продажу будинку, розташованого в с.Гриньки по вул.Луговій, 7 Лановецького району Тернопільської області, у якому проживала ОСОБА_3 При цьому договір купівлі - продажу не укладався, правовстановлюючих документів на вказаний будинок позивачці не предявлялось, але позивачка передала цій особі кошти, як плату за будинок. Як пояснив їй священник, на той час договір не міг бути укладений через те, що документи на будинок перебували в процесі оформлення, і запевнив, що після виготовлення документів вони укладуть договір. З 2000 року і по даний час позивачка фактично проживає у будинку по вул.Луговій, 7, в с.Гриньки Лановецького району Тернопільської області. Таким чином позивачка ОСОБА_2 добросовісно заволоділа чужим майном і відкрито, протягом періоду, який становить понад 15 років, очевидно для всіх інших мешканців с.Гриньки Лановецького району Тернопільської області володіла цим будинком, експлуатувала його, використовуючи для власного проживання, підтримувала будинок в належному стані, здійснювала його поточні ремонти, тощо.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, зіславшись на мотиви, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Гриньківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області в судове засідання не зявився, однак надіслав суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить слухати справу без його участі.

Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивачки, суд з'ясував наступні обставини.

Згідно довідки №563 від 29 червня 2016 року, виданої Гриньківською сільською радою Лановецького району Тернопільської області та акту депутата Гриньківської сільської ради Лановецького району від 23 червня 2016 року, ОСОБА_2 дійсно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3, без реєстрації, з 2000 року по даний час.

Згідно Господарської книги №6 Гриньківської сільської ОСОБА_4 народних депутатів, власником вищевказаного будинковолодіння була ОСОБА_3

Згідно довідки №69, виданої 07 червня 2016 року КП «Лановецьким районним БТІ», інвентарна справа на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с.Грибова по вул. Лугова, 7 Лановецького району Тернопільської області виготовлялась, правовстановлюючі документи не видавались.

Інвентарна вартість спірного будинковолодіння станом на 06 липня 2016 року, становить 15676.00 грн., що підтверджується довідкою №95, виданою 06 липня 2016 року КП «Лановецьке районне БТІ».

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №7 по вул.Лугова с.Грибова Лановецького району Тернопільської області виготовлено станом на 06 червня 2016 року КП «Лановецьке районне БТІ» на імя ОСОБА_2.

Згідно листа ВАТ «Тернопільобленерго» в особі Ланівецького району електромереж №15 від 15 серпня 2016 року, електропостачання житлового будинку, розташованого за адресою вул.Лугова, 7 с.Грибова Лановецького району Тернопільської області здійснювалося безперебійно з 01 січня 2008 року по даний час. Договір про постачання електричної енергії житлового будинку, розташованого за даною адресою, був укладений з абонентом ОСОБА_2 01.10.2008 року. Усі платежі щодо оплати спожитої електроенергії були здійсненні на імя ОСОБА_2

Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 підтвердили, що ОСОБА_2 дійсно придбала будинок у ОСОБА_3 в с.Грибова по вул.Лугова, 7 Лановецького району Тернопільської області в 2000 році та з тих пір безперервно володіє даним будинком.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Нормами ст. 328 ЦК України, закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч.ч.1, 4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, викладене свідчить про те, що позивач понад 15 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, тому у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України набула право власності на нього.

Враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Оскільки позивачка ОСОБА_2 добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком протягом більше десяти років, а відповідач, не вимагає усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження зазначеним будинком, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.213-218 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовільнити..

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок №7 по вул.Лугова, с.Грибова Лановецького району Тернопільської області за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Лановецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6