РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2016 року. Справа № 133/1368/16-ц

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙСУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого судді Городівського А.А.

при секретарі Блащук Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині

справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу « Білопільський» с. Білопілля Козятинського району Вінницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру № 1 в житловому будинку 2а по вулиці Колгоспній в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області.

Позивач посилається на те, що в 1992 році він переїхав на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 і почав працювати в місцевому сільськогосподарському колективному господарстві пайовиків імені Ватутіна. Через деякий час господарство надало його сімї квартиру № 1 в будинку по вулиці Колгоспній, 2а. Квартира була надана господарством з умовою, що протягом десяти років його сімя зобовязується виплатити вартість квартири і після чого квартира буде передана їм у власність. В 2000 році на загальних зборах пайовиків господарство було реорганізоване в сільськогосподарський виробничий кооператив «Білопільський» (далі СВК «Білопільський). Згідно статуту СВК «Білопільський» є правонаступником сільськогосподарського колективного господарства пайовиків ім. Ватутіна з дня припинення його діяльності. До кооперативу перейшли всі майнові права і обовязки реорганізованого господарства.

В 2004 році СВК «Білопільський» розпочало процедуру по отриманню свідоцтва про право власності на житловий будинок № 2а по вулиці Колгоспній в селі Білопілля Козятинського району. На підставі заяви господарства та запису в погосподарській книзі № 3, виконавчий комітет Білопільської сільської ради рішенням № 11 від 22 вересня 2004 року зобовязав Вінницьке обєднане бюро технічної інвентаризації видати та зареєструвати свідоцтво про право власності на цілий житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Колгоспній, 2а в селі Білопілля Козятинського району на імя СВК «Білопільський». 22 грудня 2004 року СВК «Білопільський» було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок по вулиці Колгоспній, 2а. Однак, господарство з невідомих причин втратило оригінал свідоцтва і не здійснило реєстрацію свідоцтва про право власності на житловий будинок по вулиці Колгоспній, 2а в Козятинському структурному підрозділі комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної документації». В звязку з тим, що всі квартири в житловому будинку 2а по вулиці Колгоспній були викуплені працівниками господарства, СВК «Білопільський» с.Білопілля зняло його з балансу.

На даний час виконавчий комітет Білопільської сільської ради Козятинського району Вінницької області відповідно до діючого законодавства не уповноважений видати господарству дублікат свідоцтва про право власності на житловий будинок.

В 2007 році після сплати вартості квартири він звернувся до адміністрації СВК «Білопільський» про передачу вказаної квартири йому у власність. Зясувалось що господарство не оформило належним чином правовстановлюючі документи на житловий будинок. Ці обставини тривалий час не дають йому право оформити право власності на квартиру і він змушений за захистом своїх прав звернутись до суду.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п. 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини,що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно ( частина 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла.

Оскільки починаючи з вересня 1992 року, він фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: квартирою № 1 в будинку 2а по вулиці Колгоспній в селі Білопілля, яка належить СВК «Білопільський». Весь цей час він утримує квартиру в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги. Факт проживання в даній квартирі його сімї підтверджується довідкою сільської ради.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 Цивільного кодексу України, а також частини 4 статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовольнити повністю, від дачі пояснень відмовився, попросив щоб його позицію щодо позовних вимог виклав в судовому засіданні що його представник, який діє відповідно до доручення, на запитання головуючого позивач повідомив, що він з дружиною виплатив кошти за квартиру №1 в житловому будинку 2а по вулиці Колгоспній в с. Білопілля Козятинського району Вінницької області

Представник позивача ОСОБА_2, діє відповідно до доручення позивача, позовні вимоги позивача підтримав повністю та підтвердив в своїх поясненнях всі обставини, які викладені в позовній заяві.

Представник відповідача представник СВК «Білопільський» Козятинського району Вінницької області в судове засідання не зявився, але надіслав письмову заяву через канцелярію суду, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі і визнає за ОСОБА_1 право власності на квартиру, та просить справу розглядати без участі представника.

Суд, взявши до уваги пояснення представника позивача та письмову заяву представника відповідача, дослідивши письмові докази,що є в матеріалах справи вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити повністю.

Судом встановлено, що відповідно до довідки № 108 від 01.03.2016 року виданої Білопільською сільською радою Козятинського району Вінницької області на підставі запису по господарській книзі №4 Білопільської сільської ради Козятинського району Вінницької області, номер обєкта по господарського обліку № 0290-1, житловий будинок, що розташований в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області по вул. Колгоспна 2а числиться за СВК «Білопільський» (а.с. 9).

З довідки голови СВК «Білопільський « с. Білопілля Козятинського району Вінницької області № 01-47 від 10.03.2016 року вбачається, що житловий будинок, що розташований в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області по вул. Колгоспна 2а знятий з балансу господарства в звязку з його продажем працівникам господарства.

Квитанціями підтверджується, що ОСОБА_3, дружина позивача, вносила кошти за житловий будинок в 2007 та 2008 роках, цього не заперечує представник відповідача.

Довідкою Білопільської сільської ради Козятинського району вінницької області № 138 від 09.03.2016 року підтверджується, що в квартирі № 1 житлового будинку 2а по вулиці Колгоспна в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, тобто ОСОБА_1 користується та володіє даною квартирою (а.с. 8).

Судом встановлено,що позивач ОСОБА_1 в 1992 році добросовісно заволодів чужим майном,а саме квартирою № 1 в житловому будинку 2а по вулиці Колгоспній в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області і продовжує вікрито,безперервно володіти даним нерухомим майно протягом десяти років, відповідчперетензій до нього не має з приводу даної нерухомості, тому позмвач ОСОБА_1 набув право власності на вищевказану квартиру за набувальною давністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15,16, 344 ЦК України, ст.ст. 209,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру № 1 в житловому будинку 2а по вулиці Колгоспній в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом вірно: Суддя - Секретар

Дата документу 18.07.2016