Справа № 523/4684/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" квітня 2016 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Просвіріна А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні автомобільною стоянкою та за зустрічним позовом гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ГСК «Фрунзенський-2» в якому просить зобовязати ГСК «Фрунзенський-2» не чинити позивачу перешкоди у користуванні автомобільною стоянкою, яка розташована за адресою; м.Одеса, вулиця Балківська, 12-Г.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що він, ОСОБА_1 є членом гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2». Понад п'ятнадцять років він користується послугами зазначеного кооперативу, який розміщений на вулиці Балківській, 12-Г у Суворовському районі м.Одеси. Належний йому автомобіль, позивач залишає на автостоянці, яка була створена на підставі рішення Ленінської районної ОСОБА_2 м.Одеси №470 від 25.09.1987 року «Про організацію тимчасових міжквартальних відкритих автостоянок». З 1998 року зареєстрована як гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» (свідоцтво №1172 від 06.02.1998 року).

Згідно з генеральним планом розвитку міста Одеси, узгодженим ОСОБА_2 Міністрів УССР №37 від 31.01.1989 року, автостоянка гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» розміщена в масиві жилої забудови мікрорайону «Ж», вулиця Балківська та попадає під пляму транспортної розвязки «Північ - Південь», є можливість її збереження до початку реконструкції району.

Позивач вказує на те, що він уклав договір з гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2», в якому зазначено, що він буде ставити на автостоянці свій автомобіль, до початку реконструкції району, але його повідомили про те, що в наступному місяці йому буде відмовлено у послугах кооперативу, він більше не зможе залишати свій автомобіль на стоянці, оскільки сплив строк договору оренди землі.

На зауваження позивача ОСОБА_1, що реконструкція району ще не розпочата, ніхто не відреагував і у відповідь порадили звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 кожен місяць сплачує за послуги стоянки. Проживає неподалік від неї, отже йому зручно ставити свій автомобіль саме на цій автостоянці.

Позивач вказує про те, що в період реконструкції району, коли почнуть будувати транспортну магістраль «Північ - Південь», позивач буде змушений дотримуватись умов договору і звільнити місце на автостоянці, яким він користується більше пятнадцяти років, однак будівництво магістралі на теперішній час не розпочато.

З зустрічним позовом по справі звернувся до суду гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради, в якому просить продовжити термін дії договору, який укладений 25.04.2000 року між Одеською міською радою та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2» про тимчасове довгострокове користування земельною ділянкою, але не пізніше початку реконструкції району.

Обґрунтовують свої вимоги тим, що Одеською міською ОСОБА_2, прийнято рішення за №945, про розгляд питання «Про надання гаражно-споживчому кооперативу «Фрунзенський-2» земельної ділянки площею - 0,2042 га за адресою; вул. Балківська, 12-Г, для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки».

Одеська міська рада розглянувши пропозицію управляння земельних ресурсів про надання гаражно-споживчому кооперативу «Фрунзенський-2» земельної ділянки за адресою: м.Одеса вул. Балківська, 12-Г, документи та матеріали подані управлінням земельних ресурсів, погодження, видані службами та організаціями міста, проект відведення земельної ділянки, договір між Одеською міською ОСОБА_2 та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2», виконавчий комітет Одеської міської ОСОБА_2 відзначив, про те, що автостоянку створено у 1987 році на підставі рішення виконавчого Комітету Ленінської районної ОСОБА_2 №470 від 25.09.1987 року «Про організацію тимчасових міжквартальних, відкритих автостоянок». З 1998 року автостоянку зареєстровано, як гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» (свідоцтво №1172 від 06.02.1998 року). Документи, що посвідчували землекористування, оформлені не були.

Згідно з сформованим порядком землекористування, площа земельної ділянки, фактично займаної автостоянкою, складає - 0,2042 га. Межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами погоджено. Відповідно до генерального плану розвитку м.Одеси, затвердженого постановою ОСОБА_2 Міністрів УРСР №37 від 31.01.1989 року, автостоянка гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» розташована в масиві житлової забудови мікрорайону «Ж», вул. Балківська та потрапляє в межі транспортної розвязки «Північ-Південь».

Виконавчий комітет Одеської міської ОСОБА_2 погодився з пропозицією управління земельних ресурсів та виніс на розгляд сесії Одеської міської ОСОБА_2 рішення, згідно якого було затверджено проект відведення земельної ділянки, гаражно-споживчому кооперативу «Фрунзенський-2» було надано земельну ділянку, загальною площею - 0,2042 га (код УКЦВЗ-1.14.2. - землі автомобільного транспорту), за адресою: м.Одеса, вул.Балківська, 12-Г, в тимчасове довгострокове користування строком до 15 років, але не пізніше початку реконструкції району для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки на 48 машино-місць.

На сесії було також затверджено договір між виконавчим комітетом Одеської міської ОСОБА_2 та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2».

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.49).

Представник ГСК «Фрунзенський-2», в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.50).

Представник Одеської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Ухвалою суду від 13 квітня 2016 року прийнятий зустрічний позов гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 до гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні автомобільною стоянкою та зустрічні вимоги гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки є обґрунтованими, є доказаними, тому підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено про те, що Рішенням Одеської міської ради за №870-ХХІІІ 002402 від 29.02.2000 року «Про затвердження проекту відведення та надання гаражно-споживчому кооперативу «Фрунзенський-2» земельної ділянки загальною площею 0,2042 га, за адресою: м Одеса, вул. Балківська, 12-г, для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки», керуючисьст.3,8,10,19,24 Земельного Кодексу України,п.34,ч.1 ст.26 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні): затверджено проект відведення земельної ділянки (додаток 1); - надано гаражно-споживчому кооперативу « Фрунзенський-2» земельну ділянку загальною площею 0,2042 га (код Українського класифікатору цільового використання землі - 1.14.2. - землі автомобільного транспорту), за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 12-г, у тимчасове довгострокове користування терміном до 15 років, але не пізніше початку реконструкції району, для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки на 48 машино-місць; -затверджено договір між Одеською міською радою та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2» (додаток 2); -зобовязано ГСК «Фрунзенський-2» замовити в управлінні земельних ресурсів документів, що посвідчують право ГСК «Фрунзенський-2» на користування земельною ділянкою, відповідно до п.2 цього рішення;-дотримуватися ст.ст 40, 115 ЗК України; - виконувати вимоги та умови щодо землекористування, визначені службами і організаціями міста та області, викладені у проекті відведення земельної ділянки; -управлінню земельних ресурсів за встановленим законом порядком видати гаражно споживчому кооперативу «Фрунзенський-2» документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою відповідно до п. 2. цього рішення, та внести відповідні зміни до земельно-облікової документації;-державній податковій інспекції у Ленінському районі здійснювати збір плати за землю згідно з чинним законодавством та договором; -контроль за виконанням цього рішення покладено на постійну комісію Одеської міської ради з будівництва, архітектури та землекористування (арк.сп.10);

25 квітня 2000 року між Одеською міською радою та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2» укладено договір про тимчасове довгострокове користування землею площею 2042 га за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 12-г, терміном до 15 років, але не пізніше початку реконструкції району, для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки на 48 машино-місць (арк.сп.11-17);

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №259555, гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» зареєстрований як юридична особа від 06.02.1998 року, ідентифікаційний код: 25417401, місцезнаходження: м.Одеса вул.Банківська, буд.№12-г, (арк.сп.18,19);

Управлінням архітектури та містобудування Одеського виконавчого комітету розроблено проект відводу земельної ділянки автостоянки гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 12-г (арк.сп.21);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений ПП «Діжен» 07.03.2016 року, гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 12-г, складається з літ.А-нежитлові будівлі, літ.Б, В, Г гаражі, Д,Е,Ж,И навіси, №1-2 огорожа, загальна площа 2 141 кв.м. (арк.сп.25-31);

Відповідно до Рішення ДПІ у Суворовському районі м.Одеси №108/15-0 від 10.10.2005 року, гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» внесено до Реєстру неприбуткових організацій (арк.сп.33);

Відповідно до договору оренди від 06.01.2000 року, укладеного між ОСОБА_1 та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2», про те, що гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» зобовязався здавати в оренду одно машиномісце №2, для легкового автомобіля під навісом на автостоянці кооперативу в м.Одесі по вулиці Балківська, 12-г, строком до початку реконструкції району. Позивач ОСОБА_1 зобовязаний щомісячно сплачувати орендоване місце (арк.сп.8);

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При таких обставинах, позовні вимоги ОСОБА_1 до гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні автомобільною стоянкою та зустрічні вимоги гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки є обґрунтованими, є доказаними, тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 64, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 529, 526, 530 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» про зобовязання не чинити перешкоди у користуванні автомобільною стоянкою задовольнити.

Зобовязати гаражно-споживчий кооператив «Фрунзенський-2» () не чинити перешкоди ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_1) у користуванні автомобільною стоянкою за адресою: м.Одеса, вул.Балківська,12-г.

Зустрічний позов гаражно-споживчого кооперативу «Фрунзенський-2» до ОСОБА_1, Одеської міської ради про продовження терміну дії договору задовольнити.

Продовжити дію договору, укладеного 25 квітня 2000 року між Одеською міською радою та гаражно-споживчим кооперативом «Фрунзенський-2» про тимчасове довгострокове користування земельною ділянкою, площею 2042 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 12-г, не пізніше початку реконструкції району.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Аліна С.С.