Справа № 579/1052/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

15 липня 2016 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Хочиної А.І.,

за участю секретаря судового засідання - Малик Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Кролевецького районного суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що 27.10.2003 року помер її батько ОСОБА_3. Після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої входить приватизована земельна ділянка площею 2,2583 гектара, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області, яка належала йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 02591, виданого ОСОБА_2 сільською радою 17.12.2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації за № 785. Спадщину після смерті батька вона прийняла та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.07.2004 року на її імя видано державний акт на право власності на земельну ділянку, згідно якого вона є власницею земельних ділянок площею 1,0222 га кадастровий № :05:001:0002, площею 0,1471 га кадастровий № :04:001:0012, площею 1,0891 га кадастровий № :04:001:0015, які розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначеними земельними ділянками вона розпоряджалася як власниця, здаючи їх в оренду сільгосппідприємству. У 2016 році, у звязку з закінченням договору оренди, виникла необхідність його переукладення. Звернувшись до орендаря, вона дізналась про те, що в її правовстановлюючому документі мається помилка в кадастровому номері земельної ділянки і тому договір оренди укласти неможливо. Вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку містить помилку в кадастровому номері земельної ділянки площею 1.0891 га, а саме: замість №:04:001:0015 не вірно зазначено №:04:001:0011. Другий примірник державного акту на право власності на земельну ділянку знаходиться в архіві управління Держкомзему України в Кролевецькому районі і в ньому відсутні виправлення в кадастровому номері земельної ділянки. На сьогодні вона не можк довести належність їй земельної ділянки та розпоряджатися нею як власниця, а саме - укласти договір оренди землі.

У квітні 2016 року вона звернулася у відділ Держгеокадастру у Кролевецькому районі Сумської області з заявою про видачу дублікату державного акту на право власності на земельні ділянки, де їй повідомили, що на сьогоднішній день видати нові державні акти на право власності на земельні ділянки неможливо у звязку із набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року, яким видача державних актів не передбачена, у звязку з чим їй було відмовлено у видачі дублікатів державних актів.

В звязку з втратою чинності законодавства, відповідно до якого видавалися державні акти на право власності на земельні ділянки та припиненням використання таких форм акта, на даний час неможливо внести зміни та провести процедуру заміни державного акту на право власності на землю. Дані обставини є такими, що перешкоджають їй реалізувати свої права як власника земельної ділянки, у звязку з чим вона змушена звернутись до суду.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серія СМ №064289, що знаходяться на території ОСОБА_2 сільської ради, виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.07.2004 року на її дошлюбне прізвище ОСОБА_3 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 901, дійсно належить їй, оскільки зазначені земельні ділянки вона отримала у спадок після смерті свого батька, ОСОБА_3, який помер 27 жовтня 2003 року. Так як під час видачі державного акту на право власності на земельні ділянки було допущено орфографічну помилку у написанні кадастрового номера, вона позбавлена можливості реалізувати належне право власності, а саме укласти договір оренди землі.

Посилаючись на викладене позивачка просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4, право власності на земельну ділянку, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0891 га, кадастровий номер земельної ділянки №:04:001:0015.

Позивачка до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направив.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №064289 (а.с.9), виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВВК №039301 від 17.07.2004 року (а.с.20), ОСОБА_5 є власницею земельних ділянок площею 1,0222 га кадастровий № :05:001:0002, площею 0,1471 га кадастровий № :04:001:0012 та площею 1,0891 га кадастровий № :04:001:0011, які розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після укладення шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.8).

Вищезазначені земельні ділянки позивачка ОСОБА_1 здавала в оренду сільгосппідприємству. У 2016 році, при переукладенні договору оренди, їй стало відомо, що в її правовстановлюючому документі державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ №064289 мається помилка в кадастровому номері земельної ділянки площею 1,0891 га, а саме: замість правильного №:04:001:0015 зазначено неправильно №:04:001:0011.

З метою внесення змін до державного акту позивачка зверталась у відділ Держгеокадастру у Кролевецькому районі, проте листом від 12.04.2016 року їй було повідомлено про неможливість видачі нового державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, оскільки з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року видача державних актів не передбачена. Відділом Держгеокадастру у Кролевецькому районі їй наданий архівний примірник державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №064289, в якому кадастровий номер земельної ділянки площею 1,0891 га зазначено правильно - №:04:001:0015 (а.с. 10, 15).

Належність ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище Повиченко) Н.В. земельної ділянки на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0891 га, кадастровий номер земельної ділянки №:04:001:0015 підтверджується наступним:

- на замовлення ОСОБА_5, як власника земельних ділянок кадастрові номери::05:001:0002, :04:001:0012, :04:001:0015, була виготовлена технічна документації з землеустрою щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с.14);

-з інформації про обєкти та субєкти власності вбачається, що згідно державного акту ОСОБА_5 є власницею земельної ділянки, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,0891 га, кадастровий номер земельної ділянки №:04:001:0015 (а.с.11);

- В Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян по ОСОБА_2 сільській раді зазначено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_5 був виданий державний акт серії СМ №064289 на право власності на земельну ділянку на території ОСОБА_2 сільської ради, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,2583 га (кадастрові номери: :05:001:0002, :04:001:0012, :04:001:0015) та передана відповідна земельна ділянка (а.с.16-18);

- з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016, наданого відділом Держгеокадастру у Кролевецькому районі Сумської області, вбачається, що власником земельної ділянки площею 1,0891 га, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0015, є ОСОБА_5 (а.с.25-27).

Згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час видачі позивачці державних актів на право власності на земельну ділянку) право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчував право власності та його державної реєстрації, а згідно з ч.1 ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчувалося державними актами, форми яких затверджувались Кабінетом Міністрів України.

Пунктами 4, 5 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для реєстрації прав на нерухоме майно (в даному випадку земельні ділянки) є державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішення судів, що набрали законної сили.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, враховуючи, що ОСОБА_1 позбавлена можливості реалізувати свої права як власника земельної ділянки, оскільки у вищезазначеному державному акті мається помилка, а також те, що державні акти на землю згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» не видаються з 01 січня 2013 року, тому інакше як у судовому порядку вона не може вирішити питання щодо набуття права власності на земельну ділянку.

За вказаних вище обставин, приймаючи до уваги докази, надані позивачкою, суд приходить до висновку про те, що є підстави для задоволення позову та визнання права власності за ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0891 га, кадастровий номер земельної ділянки №:04:001:0015.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.1, 4, 10, 11, 60, 88, 158, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0891 га, кадастровий номер земельної ділянки №:04:001:0015.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6