Справа № 296/5338/16-ц
У Х В А Л А

"21" червня 2016 р.м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Анциборенко Н.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, Приватного підприємства Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4, Комунального підприємства Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4 про визнання недійсним договору,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить визнати недійсним договір від 01.10.2014 року, укладений між Житомирською міською радою та КП Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4 на виконання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з додатком №1 до договору з моменту його укладання.

В обґрунтування позовної заяви зазначає, що 01.10.2014 року між Житомирською міською радою та КП Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4 укладено договір, предметом якого є передача власником виконавцю функцій виконання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та здійснення контролю за якістю їх надання, а виконавцем здійснення функцій з його управління, утримання та проведення розрахунків із споживачами, у тому числі будинку №127 по вул. Покровській у м. Житомирі, в якому проживає позивач, що порушує його права як мешканця.

Згідно п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України якою встановлено виключну підсудність, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст.115, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України якщо буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Оскільки спір виник щодо визнання недійсним договору від 01.10.2014 року про передачу власником виконавцю послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі житлового будинку №127 по вул. Покровській в м. Житомирі, що є територією Богунського району м. Житомира, тому позовна заява не підсудна Корольовському районному суду м. Житомира та підлягає поверненню позивачеві для подання до належного суду.

Керуючись п.4 ч.3 ст.121, ст.ст.114,115 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, Приватного підприємства Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4, Комунального підприємства Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4 про визнання недійсним договору повернути позивачеві для подачі до належного суду.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Н. М. Анциборенко