Справа № 131/1311/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 3100 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 14 червня 2007 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно ОСОБА_2 успадкувала після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 15 липня 2006 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 червня 2007 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 3100 грн. вартість житлового будинку та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 3100 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її імя, зобовязалася пізніше, до 28 жовтня 2007 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла 15 липня 2006 року, та встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 червня 2007 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 3100 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2М обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 3100 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 3100 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.5), копією рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 січня 1994 року про безкоштовну передачу земельної ділянки у приватну власність (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, розташовані по вул. Леніна, 72 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 яка померла 15 лютого 2006 року, визнати дійсним факт укладення позивачем 14 червня 2007 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Леніна, 72 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,50 га, розташовану по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 15 липня 2006 року.

Встановити юридичний факт укладення 14 червня 2007 року договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,50 га, розташовану по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 14 червня 2007 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький