04.07.2016 Справа 2/337/704/2016 року
Провадження № 337/936/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 липня 2016 року місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Котляр А.М.

за участі секретаря Чередниченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6; ОСОБА_7, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_8; міського комунального підприємства Основаніє про зміну договору найму, укладення окремого договору найму, розподіл особових рахунків,

ВСТАНОВИВ:

В березі 2016 року позивач ОСОБА_7 звернувся до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться на балансі МКП Основаніє, має загальну площу 87,59 кв.м. Основним квартиронаймачем значиться ОСОБА_9, яка померла в 2001 році. В квартирі окрім нього зареєстровані та проживають ОСОБА_2; ОСОБА_3 із своїми дітьми ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_6; ОСОБА_7 із своєю донькою ОСОБА_11, а також ОСОБА_12 та ОСОБА_13 Квартира складається з пяти кімнат площею 8,4 кв.м., 16,8 кв.м., 12,2 кв.м., 7,8 кв.м., 15,8 кв.м. Він займає кімнату площею 7,8 кв.м., яка є відокремленою. З відповідачами у нього виникають суперечності з приводу оплати комунальних послуг. У звязку із цим, просить суд змінити договір найму житлового приміщення, зобовязавши МКП Основаніє укласти з ним окремий договір найму на кімнату №7 площею 7,8 кв.м. та відкрити на його імя особовий рахунок.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву та просила її задовольнити. Пояснила, що у разі виділення позивачу кімнати площею 7.8 кв.м., на інших користувачів квартири буде припадати по 5,85 кв.м. житлової площі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що він не заперечує проти виділення позивачу кімнати площею 7,8 кв.м. Пояснив, в такому разі він буде позбавлений житлової площі в квартирі, але він проти цього не заперечує, буде проживати в коридорі квартири.

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечила. Пояснила, що вона разом із дітьми займає кімнату №3 площею 16,8 кв.м. та кімнату №2 площею 8,4 кв.м. ОСОБА_12 та ОСОБА_13 рішенням суду було виділено кімнату №4 площею 12,2 кв.м. В кімнаті №8 площею 15,8 кв.м. проживає ОСОБА_7 разом з дитиною. У разі, якщо позивачу ОСОБА_1 буде виділена кімната №7, то ОСОБА_2 втратить житлову площу в квартирі, буде претендувати на кімнату, в якій проживають її діти. У звязку із цим просила суд відмовити в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила.

Представник МКП Основаніє просив суд розглядати справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.

Квартира АДРЕСА_1 є комунальною та знаходиться на балансі МКП «Основаніє». Загальна площа квартири становить 87,59 кв.м., вона складається з пяти кімнат.

В квартирі зареєстровані:

-ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_1,

-ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2,

-ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3,

-ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4,

-ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5,

-ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6,

-ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_7,

-ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_8,

-ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_9,

-ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_10

що підтверджується довідкою №6932 від 20.01.2016 року, виданою МКП «Основаніє».

Згідно плану квартири АДРЕСА_1, вона складається з пяти жилих кімнат:

-кімната №2 8,4 кв.м.;

-кімната №3 16,8 кв.м.;

-кімната №4 12,2 кв.м.;

-кімната №7 7,8 кв.м.;

-кімната №8 - 15,8 кв.м.

Кімната №4 площею 12,2 кв.м. була виділена в користування ОСОБА_12 та ОСОБА_13 за рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 18.02.2013 року. Інші кімнати залишені в користуванні сторін по справі, підсобні приміщення залишені в загальному користуванні.

Як було встановлено судом під час розгляду справи, між сторонами склався певний порядок користування житловими кімнатами в квартирі.

ОСОБА_7 та її донька ОСОБА_8 фактично проживають в кімнаті №8.

ОСОБА_3 та її діти ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 фактично проживають в кімнатах №3 та №2. При цьому згідно плану квартири кімната №2 не є ізольованою, вона є суміжною із кімнатою №3.

Кімнатою №7 користується ОСОБА_2, який в судовому засіданні пояснив, що не заперечує проти того, щоб дана кімната була виділена ОСОБА_1.

Частиною 1 ст.104 ЖК України передбачено, що член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Відповідно до ч.2 ст.63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше, від встановленого для надання одній особі, частина кімната або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.

На даний час сторони по справі займають житлову площу 48,8 кв.м. У разі виділення ОСОБА_7 кімнати №7 площею 7,8 кв.м., відповідачам по справі у складі шести осіб буде припадати 41 кв.м., тобто по 5,85 кв.м. житлової площі на одну особу.

Згідно ст. 48 ЖК України та п.53 «Правил обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, і надання ним житлових приміщень в Українській РСР», затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофспілки від 11.12.1984р. № 470, розмір житлової площі не може перевищувати 13,65 кв. м на одну людину, але і не повинен бути менше рівня середньої забезпеченості громадян житловою площею у даному населеному пункті. Рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею в населеному пункті визначається виконавчими комітетами обласних Рад народних депутатів разом з радами профспілок.

Відповідно до постанови виконкому Запорізької обласної Ради народних депутатів і президії обласної ради профспілок № 2 від 08.01.1985 року «Про правила обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень» рівень середньої забезпеченості житловою площею в м. Запоріжжі визначено в 8 кв. м, а мінімальний розмір житлової площі на кожного члена родини на території Запорізької області встановлений у 6 кв. м.

Таким чином, у разі задоволення позовних вимог ОСОБА_7, житлові права відповідачів по справі будуть порушені, оскільки на них буде припадати житлова площа за розміром менше, ніж встановлена для надання одній особі, а тому вони будуть позбавлені права реалізувати свої житлові права на користування жилим приміщенням.

Проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.3, 10, 88, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 63, 104 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд міста Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: А.М.Котляр