САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/778/16-ц
Провадження №2/726/274/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.2016 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. за участю представника позивача ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності.

В позові посилається на те, що рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 15.04.2009 року, справа №2-93/2009 за ОСОБА_3 визнано право приватної спільної часткової власності на 1/4 будинковолодіння № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці, як спадкове майно після смерті матері позивача. Цим же рішенням, визнано право приватної спільної часткової власності на 1/4 будинковолодіння № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці за ОСОБА_5 та 1/2 за ОСОБА_6.

Вказує, що 11.12.2009 року ОСОБА_5 набув права спільної часткової власності на 1/4 будинковолодіння № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці на підставі договору міни від 26.11.2009 року № 597768, про що здійснена реєстрація в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.12.2009 року за № 27615864. Таким чином, після здійснення вищезазначеного правочину змінились частки співвласників будинковолодіння № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці, а саме 1/2 частка перейшла до ОСОБА_5, 1/4 до ОСОБА_4 та 1/4 залишилася у власності позивача.

Зазначає, що ОСОБА_5 звернувся до Садгірського районного суду з позовом про виділ частки із майна спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності по будинковолодінню № 8 на вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці. Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 25.07.2012 року та ухвалою від 12.09.2012 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_5 про виділ частки із майна спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності по будинковолодінню № 8 на вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці. Даним рішенням в будинковолодінні № 8 на вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці Шкварчуку ОСОБА_7 виділено наступні приміщення: частину коридору 1-1 площею 13,8 кв. м; кімнату 1-2 площею 33,0 кв. м; кімнату 1-6 площею 15,7 кв. м; частину коридору 1-7 площею 6,1 кв. м; кімнату 1-8 площею 32,4 кв. м; санвузол 1-11 площею 8,3 кв. м; кухню 1-12 площею 15,3 кв. м; веранду 1-13 площею 12,6 кв. м; гараж І площею 44,8 кв. м; майстерню II площею 10,0 кв. м; частину коридору V площею 10,2 кв. м; сауна VI площею 20,0 кв. м, що складає 54,2 % будинковолодіння №8 на вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці. Зобов'язано ОСОБА_5 розробити і погодити проектну документацію на перебудову житлового будинку № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці та виконати будівельні роботи, необхідні для виділу (відокремлення) 54,2 часток даного будинковолодіння. Припинено право спільної часткової власності на цю частину будинку.

У спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в житловому будинку № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці залишити приміщення: частину коридору 1-а площею 12,5 кв. м; кімнату 1-3 площею 38,0 кв. м; кухню 1-4 площею 12,9 кв. м; санвузол 1-5 площею 8,4 кв. м; частину коридору 1-7 (7а) площею 12,0 кв. м; кімнату 1-9 площею 37,1 кв. м; кімнату 1-10 площею 12,5 кв. м; коридор IV площею 6,2 кв. м; частину коридору V-a площею 11,4 кв. м; комору VII площею 8,0 кв. м; комору VIII площею 13,6 кв. м; комору III площею 4,4 кв. м., що складає 45,8% будинку №8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра в місті Чернівці. Між позивачем та відповідачем, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Згідно висновку експертного будівельного технічного дослідження № 421 від 30.11.2015 року, є два варіанти виділу 1/4 частки будинку: згідно першого варіанту пропонується надати першому власнику 97,1 кв. м. вартість 397917 грн., що складає 55/100 частки, другому власнику 79,9 кв. м. вартість 321477 грн., що складає 45/100 частки; згідно другого варіанту пропонується надати першому власнику 85,7 кв. м. вартістю 366213 грн., що складає 51/100 частки, другому власнику 91,3 кв. м. вартість 353181 грн., що складає 49/100 частки.

Після виділу позивачу в натурі 1/4 частки нерухомого майна, кожний із співвласників, після здійснення будівельних робіт з виділу, володітиме окремими об'єктами нерухомості і нічого у спільному користуванні між ними не буде, що дасть змогу позивачу уникнути непорозумінь та суперечок з приводу користування, утримання та збереження цього майна, а також дасть змогу вільно розпоряджатися на власний розсуд нерухомим майном.

Просить суд, виділити позивачу ОСОБА_3 належну на праві спільної часткової власності 1/4 ідеальну частку житлового будинку по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра під № 8, та визнати за ОСОБА_3 право власності на наступні приміщення: інвентаризаційна літера «1-3» - кімната площею 38 кв. м. вартість 170384 грн., інвентаризаційна літера «1-9» - кімната площею 37,1 кв. м. вартістю 166350 грн., інвентаризаційна літера «ІІІ» - комора площею 4,4 кв. м. вартістю 12237 грн., інвентаризаційна літера «IV» - коридор площею 6,2 кв. м. вартістю 17242 грн. Всього площа зазначених приміщень складає 85,7 кв. м. вартістю 366213 грн. Виділити відповідачу ОСОБА_4 у власність наступні приміщення житлового будинку № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра: приміщення інвентаризаційна літера «1а» - коридор площею 12,5 кв. м. вартістю 56047 грн., приміщення інвентаризаційна літера «1-4» - комора площею 12,9 кв. м. вартістю 57841 грн., приміщення інвентаризаційна літера «1-5»- санвузол площею 8,4 кв. м. вартістю 37665 грн., приміщення «7а» - коридор площею 12 кв. м. вартістю 53805 грн., приміщення інвентаризаційна літера «1-10» - кімната площею 12,5 кв. м. вартістю 56047 грн., приміщення інвентаризаційна літера «Va» - коридор площею 11,4 кв. м. вартістю 31704 грн., приміщення інвентаризаційна літера «VII» - комора площею 8 кв. м. вартістю 22249 грн., приміщення інвентаризаційна літера «VIII» - комора площею 13,6 кв. м. вартістю 37823 грн. Всього площа зазначених приміщень складає 91,3 кв. м., вартістю 353181 грн. Припинити право спільної часткової власності на приміщення житлового будинку № 8 по вулиці Афанасьєва-Чужбинського Олександра. Стягнути з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 2143,13 гривень.

В судовому засіданні ОСОБА_3 та його адвокат ОСОБА_1, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов не визнав та пояснив, що відповідач не згідний на поділ майна, оскільки йому виділяються маленькі кімнати, також вказував, що майно спочатку треба поділити, а після цього виділяти в натурі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Згідно з витягом ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ССР № 397915 від 23.06.2009 року, 1/4 житлового будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра, буд. 8, на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_3. (а.с. 9).

Відповідно до висновку № 421 експертного будівельно технічного дослідження від 30.11.2015 року, є два варіанти виділу в натурі 1/4 частки житлового будинку, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра, буд. 8, а саме:

- варіант один: першому власнику 1/4 частку загальною площею 97,1 кв. м., вартістю 397917 грн., що становить 55/100; другому власнику 1/4 частку загальною площею 79,9 кв. м., вартістю 321477 грн., що становить 45/100.

- варіант два: першому власнику 1/4 частку загальною площею 85,7 кв. м., вартістю 366213 грн., що становить 51/100; другому власнику 1/4 частку загальною площею 91,3 кв. м., вартістю 353181 грн., що становить 49/100.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з нормами ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд вважає безпідставними заперечення відповідача проти виділу у натурі частки із спільного майна сторін, оскільки це суперечить вимогам ст. 364 ЦК України. Також суд критично оцінює пояснення відповідача, щодо виділення йому невеликих приміщень, оскільки експертним дослідженням було запропоновано два варіанта виділу часток в натурі і саме другий варіант є найбільш оптимальний та такий, що забезпечить рівність часток, а також відповідачем не надано суду інших варіантів виділу часток в натурі.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 необхідно задовольнити, так як позивач має всі правові підстави на такий виділ своєї частки, а перешкод у задоволенні позову, які б могли порушити права відповідача або обмежити його право у користуванні належним йому майном, суд не вбачає.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 355, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Виділити позивачу ОСОБА_3 належну на праві спільної часткової власності 1/4 ідеальну частку житлового будинку по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра під № 8, та визнати за ОСОБА_3 право власності на наступні приміщення:

- інвентаризаційна літера «1-3» - кімната площею 38 кв. м. вартість 170384 грн.

- інвентаризаційна літера «1-9» - кімната площею 37,1 кв. м. вартістю 166350 грн.

- інвентаризаційна літера «ІІІ» - комора площею 4,4 кв. м. вартістю 12237 грн.

- інвентаризаційна літера «IV» - коридор площею 6,2 кв. м. вартістю 17242 грн.

Всього площа зазначених приміщень складає 85,7 кв. м. вартістю 366213 грн.

Виділити відповідачу ОСОБА_4 у власність наступні приміщення житлового будинку № 8 по вул. Афанасьєва-Чужбинського Олександра:

- приміщення інвентаризаційна літера «1а» - коридор площею 12,5 кв. м. вартістю 56047 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «1-4» - комора площею 12,9 кв. м. вартістю 57841 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «1-5»- санвузол площею 8,4 кв. м. вартістю 37665 грн.

- приміщення «7а» - коридор площею 12 кв. м. вартістю 53805 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «1-10» - кімната площею 12,5 кв. м. вартістю 56047 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «Va» - коридор площею 11,4 кв. м. вартістю 31704 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «VII» - комора площею 8 кв. м. вартістю 22249 грн.

- приміщення інвентаризаційна літера «VIII» - комора площею 13,6 кв. м. вартістю 37823 грн.

Всього площа зазначених приміщень складає 91,3 кв. м., вартістю 353181 грн.

Припинити право спільної часткової власності на приміщення житлового будинку № 8 по вулиці Афанасьєва-Чужбинського Олександра.

Стягнути з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 2143,13 гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 понесені судові витрати в сумі 3662,13 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_8