справа № 166/715/16-ц
провадження № 2/166/215/16
УХВАЛА

ПОПЕРЕДНЬОГО СУДОВОГО ЗАСІДАННЯ

ОСОБА_1 СПРАВИ ДО РОЗГЛЯДУ

19 вересня 2016 року смт. Ратне

Ратнівський районний суд Волинської області

в складі : головуючого судді - Фазан О.З.,

за участю секретаря - Приймачук О.М.,

позивача - ОСОБА_2

представника позивача - ОСОБА_3.,

відповідача - ОСОБА_4,

представника відповідача - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом приватного акціонерного товариства «Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство» до ОСОБА_4,ВАТ «Ратнівський райагропостач» про витребування майна з чужого незаконного володіння ,визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення недійсним,скасування права власності на нежитлове приміщення ,, -

В С Т А Н О В И В :

ПрАТ "«Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4,ВАТ "Ратнівський райагропостач" про витребування майна з чужого незаконного володіння,визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення недійсним,скасування права власності на нежитлове приміщення.

08 вересня 2016 року до суду надійшла заява від приватного акціонерного товариства «Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство» про зміну предмета позову,в якій останній прохає:

1. Визнати недійсним договір купівлі- продажу нежитлового приміщення між продавцем ВАТ «Ратнівський райагропостач» та покупцем ОСОБА_4 від 30.11.2010 року предметом договору якого є приміщення складу автопарку В-1 площею 204 кв.м. з правовими наслідками недійсності правочину, передбаченими ст.216 Цивільного кодексу України;

2.Зобов'язати ОСОБА_4 усунути ПрАТ "«Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство» перешкоди в користуванні власністю шляхом звільнення займаного приміщення від матеріальних цінностей ОСОБА_4 , а саме : 3- склад 217,2 кв.м., яке знаходиться за адресою : 44100,смт. Ратне, вул. Серпнева,14.

3.Стягнути з ОСОБА_4 на користь ПрАТ «Ратнівське РТП» судові витрати.

Крім того, просить суд розглянути можливість залишити у справі тільки одного відповідача ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивач подав заяву про зміну предмета позову, в якій прохає: визнати недійсним договір купівлі- продажу нежитлового приміщення між продавцем ВАТ «Ратнівський райагропостач» та покупцем ОСОБА_4 від 30.11.2010 року предметом договору якого є приміщення складу автопарку В-1 площею 204 кв.м. з правовими наслідками недійсності правочину передбаченими ст.216 Цивільного кодексу України,а саме : скасувати державну реєстрацію та нотаріальне посвідчення договору, скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно площею 204 кв.м., виданого комунальним підприємством " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації " 12 вересня 2008 року за № 20219230.

Зобов' язати сторони договору ОСОБА_4 та ВАТ " Ратнівський Райагропостач" повернути другій стороні в натурі все, що вони отримали на виконання згаданого договору.

Зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом звільнення займаного приміщення від матеріальних цінностей .

13.09.2016 року позивач звернувся до суду із заявою про зміну позовних вимог ,прохає зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди ПрАТ " Ратнівське РТП " в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_4 з займаного приміщення , а саме : 3- склад 217,2 кв.м., яке знаходиться за адресою :44100,смт. Ратне,вул. Серпнека,14.

Позивач у судовому засіданні підтримав повністю вказані позовні вимоги, долучив до матеріалів справи фототаблиці на підтвердження зберігання ОСОБА_4 матеріальних цінностей у складі Р-1, який йому належить.

Крім того, заявив клопотання про залучення до участі в справі комунальне підприємство " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" та про огляд доказів за їх місцезнаходженням ,тобто спірного приміщення, з метою встановлення фактів: Чи є склад автопарку В-1 площею 204 кв.м., розташованого за адресою вул. Серпнева,16 смт. Ратне приміщенням будівлі складу Р-1 , яка знаходиться за адресою вул. Серпнева,14 смт. Ратне ; Чи розташований склад автопарку В-1 на земельній ділянці, яка є у постійному користуванні позивача ; Чи зберігає ОСОБА_4 в приміщенні 3- склад площею 217,2 кв.м. ( склад В-1) свої матеріальні цінності.

Відповідач не визнав позовні вимоги повністю, подав заперечення проти позову , долучивши документи : витяг про державну реєстрацію прав комунального підприємства " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації № 28616770 від 10.01.2011 року, технічний паспорт ,виданий 16.12.2010 року ,наказ № 12 від 03.05.1995 року, відповідь на запаит з архіву від 27.06.2016 року № 11/01-07/2-16,особові карточки на ОСОБА_6,ОСОБА_7, наказ № 102 від 22.08.1998 року, наказ № 159 від 20.06.1988 року,наказ № 56 від 06.02.1996 року, лист ОСОБА_8, повідомлення інвентарбюро від 22.09.2003 року,відомості нарахування амортизації з 1998 року по 2005 рік ВАТ " Райагропостач" на 16 аркушах та заявив клопотання про виклик в судове засідання свідків :ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, які можуть підтвердити факт передачі складу від Ратнівського РТП до ВАТ " Ратнівський райагропостач".

Сторони визнали, що спір виник із-за одного приміщення ,позивач вказує адресу вул. Серпнева,14 смт. Ратне частина складу Р-1 ,склад 3- площею 217,2 кв.м., а відповідач вказує адресу вул. Серпнева, 16 приміщення автопарку В-1 площею 204 кв.м.;

Позивач має право земельну ділянку на якій розміщений склад 3- 217,2 кв.м із приміщення загальною площею 447,5 кв.м., відповідач немає документів на земельну ділянку на якій розміщений автопарк В-1 площею 204 кв.м..

Відповідач не визнає ,що приміщення на вул. Серпнева,14 склад Р-1 загальною площею 447,5 кв.м,, складається із трьох приміщень склад площею 222,4 кв.м., картотеки площею 7.9 кв.м., спірний склад 3 - площею 217, 2 кв.м.,що належить позивачу

Крім цього ,відповідач не визнав,що займає приміщення вул. Серпнева,14 ( вул. Серпнева, 16) смт. Ратне.

Позивач стверджує, що в ньому відповідач зберігає товарно - матеріальні цінності та не визнає правомірність набуття права власності його будівлі склад:3- площею 217,2 кв.м. відповідачем.

Відповідач заперечив проти залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору комунальне підприємство " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації",приватного нотаріуса Ратнівського райнотокругу ОСОБА_12 та не заперечив проти залучення ВАТ " Ратнівський райагропостач" .

Позивач , його представник не заперечили проти залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Ратнівського райнотокругу ОСОБА_12 , ВАТ " Ратнівський райагропостач".

Відповідно до ч.1 ст. 35 ЦПК України треті особи ,які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення , якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін.

Отже беручи до уваги, що сторони проводили реєстрацію права власності на одне і теж нерухоме майно в комунальному підприємстві " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" щодо якого виник спір у сторін, рішення в справі може вплинути на права і обов'язки останнього, суд вважає, залучити його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору .

Також враховуючи, що відповідач надав докази права власності на приміщення відповідно до витягу про державну реєстрацію на підставі договору купівлі- продажу ,який посвідчений приватним нотаріусом Ратнівського райнотокругу ОСОБА_12 , яке вже перебувало у власності позивача та надав докази перебування його у користуванні ВАТ " Райагропостач" , то рішення у справі може вплинути на права і обов'язки останніх,а тому їх слід залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору .

Відповідач заперечив проти проведення огляду приміщення , оскільки суд не володіє спеціальними технічними знаннями.

За приписами ст. 130 ч. 6 п. 6 ЦПК України, суд у невідкладних випадках проводить огляд на місці.

Таким чином ,не передбачено в попередньому судовому засіданні встановлювати факти, як клопоче позивач, а тому в задоволенні клопотання слід відмовити.

Позивач не заперечив проти задоволення клопотання відповідача про виклик свідків.

З врахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 35,36,130, 140,156,31 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду уточнені позовні вимоги приваного акціонерного товариства " Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство до ОСОБА_4 про зобов'язння усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_4 з займаного приміщення , а саме : 3- склад 217,2 кв.м., яке знаходиться за адресою :44100,смт. Ратне,вул. Серпнева,14.

Призначити справу за позовом приватного акціонерного товариства «Ратнівське ремонтно-транспортне підприємство» до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_4 з займаного приміщення , а саме : 3- склад 217,2 кв.м., яке знаходиться за адресою :44100,смт. Ратне,вул. Серпнека,14. на 23.09.2016 року на 11:00 в приміщенні Ратнівського районного суду за адресою смт. Ратне вул. Центральна, 17 Волинської області.

Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: комунальне підприємстві " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації", приватного нотаріуса Ратнівського райнотокругу ОСОБА_12, ВАТ " Ратнівський райагропостач".

Викликати в судове засідання сторони, їх представників,свідків.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ратнівського

районного суду ОСОБА_13