Справа № 314/738/15-ц
Провадження № 2/314/21/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 29 червня 2016 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Вільнянського району Запорізької області в інтересах держави в особі ГУ Державного агентства земельних ресурсів в Запорізькій області до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, СТ "Сонячний". ОСОБА_4, про витребування земельної ділянки у власність держави,

в с т а н о в и в :

Прокурор Вільнянського району Запорізької області, діючи в інтересах держави в особі ГУ Державного агентства земельних ресурсів в Запорізькій області, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_5, відповідно до якого вимагає витребувати у власність держави дві земельні ділянки, призначені для ведення садівництва, розташовані на території Михайлівської сільської Ради, та скасувати реєстрацію права власності на ці земельні ділянки за відповідачем.

Як зазначив прокурор у своїй позовній заяві, згідно рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.08.2014 року та рішення Апеляційного суду Запорізької області від 16.12.2014 року, був визнаний недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ЗП № 023343, яким було посвідчено право власності на ОСОБА_3 на земельну ділянку, призначену для ведення садівництва, розташовану на території Михайлівської сільської Ради. Проте 04.04.2012 року ОСОБА_3 уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_2, згідно якого продав йому зазначену спірну земельну ділянку, а ОСОБА_2, у свою чергу, згідно договору купівлі-продажу від 08.05.2012 року продав її відповідачу ОСОБА_5, який розділив цбю земельну ділянку на дві, площею 0,0619 га та 0,0368 га. Прокурор наголошує, що відповідач ОСОБА_5 неправомірно набув право власності на спірні земельні ділянки, оскільки ОСОБА_3 ОСОБА_2 не мали права здійснювати відчуження, і земельні ділянки мають бути повернуті у власність держави. Враховуючи це, прокурор й звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами.

Під час судового розгляду справи прокурор Соколов М.О. підтримав заявлений позов, просить її задовольнити, наголошуючи на тому, що відповідач ОСОБА_5 неправоміро отримав у власність земельні ділянки, і вони підлягають поверненню державі.

Представник СТ "Сонячний" ОСОБА_6 позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, про дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. Враховуючи це, позов розглянуто в порядку ст.ст.224-226 ЦПК України у заочному провадженні.

Суд, заслухавши пояснення прокурора, представника третьої особи, та дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Так, згідно рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.08.2014 року та рішення Апеляційного суду Запорізької області від 16.12.2014 року, був визнаний недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ЗП № 023343, яким було посвідчено право власності на ОСОБА_3 на земельну ділянку, призначену для ведення садівництва, розташовану на території Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області.

Разом з цим, 04.04.2012 ОСОБА_3 уклав договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки з ОСОБА_2, а той, у свою чергу, згідно договору купівлі-продажу від 08.05.2012 року, продав земельну ділянку відповідачу ОСОБА_5 Отримавши право власності на спірну земельну ділянку, ОСОБА_5 звернувся до відділу Держземагентства у Вільнянському районі з метою поділу земельної ділянки на дві; таким чином, буди утворені дві земельні ділянки за кадастровими номерами :05:001:0426 та :05:001:0427, право власності на які зареєстровано за відповідачем.

Укладавши договір купівлі-продажу з ОСОБА_2, ОСОБА_3 підтверджував своє право власності на земельну ділянку Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 023343, виданого йому 05.11.2004 року. Проте, зазначений Державний акт скасовано рішенням Вільнянського районного суду 19.08.2014 року, яке набрало законної сили. За змістом цього судового рішення, встановлено факт незаконного розпорядження державним органом та отримання ОСОБА_3 як первинним власником спірної земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.125, ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин), право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку виникло з моменту отримання ним Державного акту та його держаної реєстрації. Таким чином, ці норми закону встановлювали нерозривний зв'язок між виникненням права власності на земельну ділянку, та одержанням її власником Державного акту, який посвідчував його право власності

Статтею 330 ЦК України, встановлені підстави набуття добросовісним набувачем права власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це право, а саме: якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 цього Кодексу майно не може бути витребуваного у нього.

Відповідно до ч.1 ст.388 ЦК України передбачено, що у випадку, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

З поданих доказів вбачається, що розпорядження голови Вільнянської районної державної адміністрації від 13.10.2004 року № 648 "Про надання у власність земельної ділянки із земель СТ "Сонячний" гр. ОСОБА_3 на території Михайлівської сільської ради" було прийнято у порушення норм земельного законодавства, та скасовано розпорядженням голови Запорізької обласної державної адміністрації від 06.08.2013 року за № 372 як незаконне.

Суд погоджується з доводами прокурора, що приймаючи розпорядження з приводу передачі земель у приватну власність, голова районної державної адміністрації реалізує не власну волю, а повноваження надані йому державою у межах та у спосіб встановлений законом; незаконні розпорядження голови райдержадміністрації, які суперечать закону, та були скасовані в установленому законом порядку, не можуть вважатися волевиявленням держави, а скоріше є бажанням окремої посадової особи. Таким чином, спірна земельна ділянки, яка була передана у власність ОСОБА_3, вибула з володіння держави як власника не з її волі.

З огляду на викладене, дві земельні ділянки за кадастровими номерами :05:001:0426 та :05:001:0427, які перебувають у власності відповідача, і які раніше належали ОСОБА_3 як одна земельна ділянка, підлягають витребуванню у власність держави, а їх державна реєстрація за відповідачем підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов прокурора Вільнянського району Запорізької області в інтересах держави в особі ГУ Державного агентства земельних ресурсів в Запорізькій області до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, СТ "Сонячний". ОСОБА_4, про витребування земельної ділянки у власність держави задовольнити повністю.

Витребувати у ОСОБА_5 у власність держави земельну ділянку площею 0,0619 га, кадастровий номер :05:001:0426, розташовану на території СТ "Сонячний" Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення садівництва, та визнати право власності на цю земельну ділянку за державою в особі Головного управління Державного агентства земельних ресурсів в Запорізькій області.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0619 га, кадастровий номер :05:001:0426, розташовану на території СТ "Сонячний" Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення садівництва (запис № 2240408 від 05.08.2013 15:10:02).

Витребувати у ОСОБА_5 у власність держави земельну ділянку площею 0,0368 га, кадастровий номер :05:001:0427, розташовану на території СТ "Сонячний" Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення садівництва, та визнати право власності на цю земельну ділянку за державою в особі Головного управління Державного агентства земельних ресурсів в Запорізькій області.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0368 га, кадастровий номер :05:001:0427, розташовану на території СТ "Сонячний" Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення садівництва (запис № 2240420 від 05.08.2013 14:53:57).

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Відповідач може подати заяву про перегляд цього рішення Вільнянським районним судом до вказаного суду протягом десяти діб з дня отримання копії рішення.

Суддя А.В. Кофанов

29.06.2016 року

29.06.2016