Справа №672/148/16-ц
Провадження №2/672/104/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2016 року Городоцький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої судді Мельник В.М.,

при секретарі Жиловській Т.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Мазур Л.П., Гребенюка О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Городоцької районної державної адміністрації Хмельницької області про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та зобов'язання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що є співвласником майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна». На підставі його заяви протоколом № 21 загальних зборів співвласників майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна» від 3 березня 2013 року йому виділено в рахунок майнового паю 69/100 частки будівлі ковбасного цеху, розташованого по АДРЕСА_1. Згідно акту приймання-передачі вказане майно передано йому, позивачу.

4 червня 2014 року позивач зареєстрував зазначене майно у реєстраційній службі Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області. Проте реєстрація проведена з порушенням вимог закону, оскільки відповідач при реєстрації права власності співвласників даного об'єкта нерухомості відкрив три окремі розділи Державного реєстру речових прав та зареєстрував дане майно як три різні об'єкти нерухомості, присвоїв три різні юридичні адреси, залишивши при цьому один реєстраційний номер нерухомого майна.

Тому просив скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 5925031 від 4 червня 2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, про право приватної спільної часткової власності на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № НОМЕР_1, за ОСОБА_4, а також зобов'язати реєстраційну службу Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області зареєструвати право власності за ним, ОСОБА_4, на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача неодноразово уточняла позовні вимоги, остаточно просила суд визнати недійсною державну реєстрацію права власності, відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису на право власності 5925031 від 4 червня 2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, про право приватної спільної часткової власності на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № НОМЕР_2, зареєстроване за ОСОБА_4, та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 6 червня 2014 року, видане ОСОБА_4 Крім того, просила визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_4 на нерухоме майно - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна.

Ч. 2 ст. 14 вказаного Закону визначено, що у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. На кожний новостворений об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких об'єктів.

Судом встановлено, що загальними зборами співвласників майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна» ОСОБА_4 як співвласнику виділено в рахунок майнового паю 69/100 частки будівлі ковбасного цеху, розташованого по АДРЕСА_1, що підтверджується протоколом № 21 від 3 березня 2013 року. Згідно акту приймання-передачі вказане майно передано позивачу.

6 червня 2014 року позивачу ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно.

20 серпня 2014 року співвласнику майнових паїв ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого їй належить 8/100 частка будівлі ковбасного цеху, розташованого по АДРЕСА_1.

8 жовтня 2014 року іншому співвласнику майнових паїв ОСОБА_6 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого йому належить 23/100 частка будівлі ковбасного цеху, розташованого по АДРЕСА_1.

Таким чином, під час державної реєстрації об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, складу ковбасного цеху, розташованого по АДРЕСА_1 , у котрому виділено частки зазначеним співвласникам, присвоєно різні номери поштових адрес даного об'єкта та зареєстровано як три окремі об'єкти нерухомості, що суперечить вищезазначеним вимогам закону.

А тому таку державну реєстрацію слід визнати недійсною. За ОСОБА_4 слід визнати право особистої приватної власності на нерухоме майно - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1.

З врахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ст.174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 213-215, 294 ЦПК України, України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державну реєстрацію права власності, відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису на право власності 5925031 від 04.06.2014, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, про право приватної спільної часткової власності на 69/100 частин нежитлового приміщення, склад ковбасного цеху площею 634,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_2, зареєстроване за ОСОБА_4, та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 06.06.2014 року, видане ОСОБА_4.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_4 на нерухоме майно склад ковбасного цеху площею 634,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя