Справа № 591/3495/16-ц
Провадження № 2/591/1832/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2016 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Кривцової Г.В.,

при секретарі Кальченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа: ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах свої неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

07 липня 2016 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про зобов'язання передати у власність (приватизувати) квартиру АДРЕСА_1. В позові зазначає, що з метою приватизувати кімнати в гуртожитку вони звернулися до органу приватизації, але Управлінням обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради відмовлено в приватизації по причині того, що законодавство не передбачає наявність квартир у гуртожитках і роз'яснено право про вирішення питання у судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги не визнає, заперечує проти позову у зв'язку з тим, що законодавством не передбачена можливість приватизації квартир у гуртожитках.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи в їх відсутність та зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ст.197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 19.02.1996 року гр. ОСОБА_6 було видано ордер №57 на право заняття з родиною з 5 чоловік (ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_1.) житлової площі у гуртожитку по АДРЕСА_1 розміром 30, 0 кв.м. (а.с.6)

02.03.1998 року гр. ОСОБА_6 було видано ордер №4 на право заняття з родиною з 5 чоловік (ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_1.) житлової площі у гуртожитку по АДРЕСА_2 розміром 13,5+29,8 кв.м. ( а.с.6).

22.07.2014 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області родині ОСОБА_1 було видано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме: двокімнатної квартири № 516-518 загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 26, 8 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Позивач ОСОБА_1 та треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 є наймачами ізольованої квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний факт підтверджується довідкою про склад сім'ї наймача ізольованої квартири (багатоквартирного будинку) від 06 червня 2016 року, виданої ТОВ «Сервіс-Дім» (а.с.7).

Відповідно до ч. 3 ст. 8 «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири.

Відповідно до листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла № 287 від 07 жовтня 2014 року, ОСОБА_2 було відмовлено в приватизації квартири АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках (а.с.8).

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну кімнату позивача цей перелік не розповсюджується.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 59 ЖК України, ордер на кімнати в гуртожитку не був в судовому порядку визнаним недійсним, відповідач не спростував факту, що він дійсно видавався, тому відповідач не мав права відмовляти позивачу у приватизації займаного ним житла.

Дії відповідача порушують конституційне право позивача на приватизацію житла.

Таким чином, враховуючи, що позивач та члени його сім'ї вселені до кімнат на законних підставах, законність їх проживання в даній кімнаті ніхто не оспорює, враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного житлового приміщення, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка дії в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_4, ОСОБА_5, про зобов'язання вчинити дії щодо приватизації житлового приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації квартири АДРЕСА_1, передавши її у спільну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення, мають право оскаржити рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду складено в п'ятиденний строк з дня закінчення розгляду справи.

Суддя Г.В.Кривцова