Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2016 р. Справа153/368/16-ц

Категорія 46

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Гаврилюк Т.В.

за участю секретаря судового засідання Шарко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «Продовольча Компанія «Поділля» до ОСОБА_1 про зобовязання припинити та не чинити перешкоди в користуванні земельними ділянками,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 30 вересня 2010 року між ОСОБА_2, яка є власницею земельних ділянок, які знаходяться на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області на підставі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки та ОСОБА_3 «ПК «Поділля» було укладено договори оренди земельних ділянок №Х000001441, №Х000001443, №Х000001442 строком на 10 років. ОСОБА_4 оренди зареєстровані у відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в Ямпільському районі Вінницької області 20 грудня 2010 року за №41, №37, №42 тобто строк дії договорів закінчується 20 грудня 2020 року. Земельні ділянки 22 грудня 2010 року були передані в оренду ОСОБА_3 «ПК «Поділля» безпосередньо її власником ОСОБА_2 Вона передала позивачеві земельні ділянки у строкове платне користування. На даний час вказані договори є дійсними та у встановленому договорами та Законом порядку розірваними, припиненими або визнаними недійсними не були. 20 червня 2014 року ОСОБА_2 померла. Земельні ділянки успадкував ОСОБА_1 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. До цього часу орендована земельна ділянка постійно оброблялася орендарем. Орендодавець ОСОБА_2, а після її смерті, на підставі свідоцтв про право на спадщину і ОСОБА_1 отримували орендну плату. 15 березня 2016 року при черговому обїзді орендованих полів керуючим сільськогосподарською дільницею села Клембівка Ямпільського району Вінницької області ОСОБА_5 було виявлено, що земельні ділянки самовільно обробляються невідомими особами сільськогосподарською технікою. Хоча, орендарем напередодні було проведено роботи по підготовці ґрунту до посіву сільськогосподарських культур. Своїми діями відповідач грубо порушив умови договору. Не розірвавши в установленому порядку договір оренди земельної ділянки, грубо порушивши умови договору та Закону відповідач почав самовільно обробляти земельну ділянку. По даному факту ОСОБА_3 «ПК «Поділля» невідкладно, 15 березня 2016 року звернулося із заявою до Ямпільського ВП Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області із вимогою відкрити кримінальне провадження по факту самовільного захоплення земельних ділянок, перешкоджання господарській діяльності. У звязку із вищевикладеними обставинами позивач змушений звернутися до суду із даним позовом та просити суд винести рішення, яким зобовязати ОСОБА_1 припинити та не чинити перешкоди в користуванні земельними ділянками, які розташовані на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області: №1026, кадастровий номер :03:001:0315, загальною площею 1,3582 га, на строк та на умовах згідно договору оренди земельної ділянки №Х000001441 від 30.09.2010 року зареєстровані у відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в Ямпільському районі Вінницької області 20 грудня 2010 року за №41; №1028, кадастровий номер :03:001:0317, загальною площею 1,3582 га, на строк та на умовах згідно договору оренди земельної ділянки №Х000001442 від 30.09.2010 року зареєстровані у відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в Ямпільському районі Вінницької області 20 грудня 2010 року за №42; №1027, кадастровий номер :03:001:0316, загальною площею 1,3582 га, на строк та на умовах згідно договору оренди земельної ділянки №Х000001441 від 30.09.2010 року зареєстровані у відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в Ямпільському районі Вінницької області 20 грудня 2010 року за №37, а також стягнути судові витрати з відповідача.

Представники позивача ОСОБА_3 «ПК «Поділля» - ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності від 13 січня 2016 року

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином судовою повісткою з рекомендованим повідомлення №146 від 07.04.2016 року, №513 від 26.05.2016 року, вих..№128 від 24.06.2016 року, вих..№136 від 24.06.2016 року, вих..№119 від 04.07.2016 року, вих..№089 від 04.07.2016 року. Однак на адресу Ямпільського районного суду Вінницької області повернулися листи з вказаними вище рекомендованими повідомленнями, в яких зазначено, що лист повертається у звязку із неповною адресою одержувача та адресат за зазначеною адресою не проживає. Відповідно ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Тому, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 належним чином повідомлений про день та час розгляду справи.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі ОСОБА_4 оренди землі №Х000001441 від 30.09.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 надала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1.3582 га, рілля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Вказаний договір укладено на термін 10 років. Із акту приймання-передачі обєкта оренди від 22.12.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 передала, а позивач отримав земельну ділянку площею 1.3582 га. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №223315 виданого 29 жовтня 2004 року на підставі розпорядження Ямпільської РДА від 21.09.2004 року за №267 судом встановлено, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 1.3582 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області та призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:001:0315. Із акту визначення меж земельної ділянки (на місцевості) від 18.12.2010 року судом встановлено, що в присутності представників суміжних власників землі (землекористувачів) проведено встановлення та погодження в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 1.3582 га. Спірних питань немає. Із додаткової угоди до договору оренди землі від 30.09.2010 року укладеної 01.09.2015 року судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1, який є правонаступником ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_3 «ПК «ПОДІЛЛЯ» погодили зміни до договору оренди землі у звязку із переходом права власності на земельну ділянку відповідно до ОСОБА_8 про право на спадщину. Сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони ОСОБА_4, а саме «Орендодавця ОСОБА_2С.» на її правонаступника ОСОБА_1 ОСОБА_8 про право на спадщину за законом серії НАМ №928223 від 05 березня 2015 року судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2, тобто є власником земельної ділянки, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, площею 1.3582 га кадастровий номер :03:001:0315. Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕН №411214 судом встановлено, що відповідач є власником земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0315. ОСОБА_4 оренди землі №Х000001442 від 30.09.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 надала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1.3582 га, рілля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Вказаний договір укладено на термін 10 років. Із акту приймання-передачі обєкта оренди від 22.12.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 передала, а позивач отримав земельну ділянку площею 1.3582 га. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №064961 виданого 17.03.2006 року на підставі розпорядження Ямпільської РДА від 21.09.2004 року за №267 судом встановлено, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 1.3582 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області та призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:001:0317. Із акту визначення меж земельної ділянки (на місцевості) від 18.12.2010 року судом встановлено, що в присутності представників суміжних власників землі (землекористувачів) проведено встановлення та погодження в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 1.3582 га. Спірних питань немає. Із додаткової угоди до договору оренди землі від 30.09.2010 року судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1, який є правонаступником ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_3 «ПК «ПОДІЛЛЯ» погодили зміни до договору оренди землі у звязку із переходом права власності на земельну ділянку відповідно до ОСОБА_8 про право на спадщину. Сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони ОСОБА_4, а саме «Орендодавця ОСОБА_2С.» на її правонаступника ОСОБА_1 ОСОБА_8 про право на спадщину за законом серії НАМ №928222 від 05 березня 2015 року судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2, тобто є власником земельної ділянки, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, площею 1.3582 га кадастровий номер :03:001:0317. Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕН №411214 судом встановлено, що відповідач є власником земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0315. ОСОБА_4 оренди землі №Х000001443 від 30.09.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 надала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1.3582 га, рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Вказаний договір укладено на термін 10 років. Із акту приймання-передачі обєкта оренди від 22.12.2010 року судом встановлено, що ОСОБА_2 передала, а позивач отримав земельну ділянку площею 1.3582 га. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №064962 виданого 17.03.2006 року на підставі розпорядження Ямпільської РДА від 21.09.2004 року за №267 судом встановлено, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 1.3582 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області та призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:001:0316. Із акту визначення меж земельної ділянки (на місцевості) від 18.12.2010 року судом встановлено, що в присутності представників суміжних власників землі (землекористувачів) проведено встановлення та погодження в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 1.3582 га. Спірних питань немає. Із додаткової угоди до договору оренди землі від 30.09.2010 року судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1, який є правонаступником ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_3 «ПК «ПОДІЛЛЯ» погодили зміни до договору оренди землі у звязку із переходом права власності на земельну ділянку відповідно до ОСОБА_8 про право на спадщину. Сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони ОСОБА_4, а саме «Орендодавця ОСОБА_2С.» на її правонаступника ОСОБА_1 ОСОБА_8 про право на спадщину за законом серії НАМ №928221 від 05 березня 2015 року судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2, тобто є власником земельної ділянки, яка розташована на території Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, площею 1.3582 га кадастровий номер :03:001:0316. Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕН №411210 судом встановлено, що відповідач є власником земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0316. Із повідомлення т.в.о.начальника Ямпільського ВП Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області вих..№1778/227/01-16 від 21.03.2016 року судом встановлено, що за результатами розгляду повідомлення про те, що невідомі особи на с/г техніці працюють на полі, яке орендує позивач, ознак кримінального правопорушення не вбачається. Із висновку про результати розгляду звернення громадянина ОСОБА_5 від 21.03.2016 року судом встановлено, що ознаки кримінального правопорушення за вказаною вище подією відсутні, інформація введенню в ЄРДР не підлягає.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, що є у справі приходить до наступного висновку:

Відповідно до вимог ст.ст.1, 3 ЦПК України завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Ч.1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно ч.2, 3 ст.10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У судовому засіданні встановлено, що позивач орендує земельні ділянки у відповідача на підставі договорів оренди землі, які були підписані позивачем та ОСОБА_2 30 вересня 2010 року, а також додатковими угодами до договорів оренди землі від 30.09.2010 року підписаними сторонами 01 вересня 2015 року у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області.

Відповідно до вимог ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ОСОБА_3 приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. ОСОБА_3 приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Ч.1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що позивачем не надано суду доказів, які підтверджували той факт, що саме відповідач ОСОБА_1 чинить перешкоди у користуванні земельними ділянками, які перебувають в оренді ОСОБА_3 «ПК «Поділля».

Окрім того, судом не встановлено, що своїми діями (у своїй позовній заяві позивач вказує на те, що земельні ділянки самовільно обробляються невідомими особами сільськогосподарською технікою) відповідач ОСОБА_1 грубо порушив умови договору оренди землі, а саме п.29 «б» договору, відповідно до якого орендодавець зобовязується не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Посилання позивача на повідомлення керуючого сільськогосподарською дільницею села Клембівка Ямпільського району Вінницької області ОСОБА_3 «ПК «ПОДІЛЛЯ» до Ямпільського ВП Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області про те, що невідомі особи на сільськогосподарській техніці працюють на полі, яке орендує позивач суд не бере до уваги, так як вказане повідомлення, а також висновок про результати розгляду даного повідомлення не підтверджують факт перешкоджання відповідачем в користуванні позивачем земельними ділянками, які перебувають в оренді позивача.

Відповідно ч.2, 3 ст.10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.60 ЦПК України сторони зобовязані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Тобто, положення ЦПК України стосовно обов'язку доказування, належності та допустимості доказів покладається на сторони.

Оцінивши всі докази в їх сукупності, їх допустимості, належності, а також достатності, враховуючи факт, що позивачем не доведено обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог, суд прийшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог приватного акціонерного товариства «Продовольча Компанія «ПОДІЛЛЯ» до ОСОБА_1 про зобовязання припинити та не чинити перешкоди в користуванні земельними ділянками слід відмовити.

Керуючись ст. ст.1, 3, 10, 11, 58, 59, 60, 64, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.321, 391 ЦК України, Конституцією України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог приватного акціонерного товариства «Продовольча Компанія «Поділля» до ОСОБА_1 про зобовязання припинити та не чинити перешкоди в користуванні земельними ділянками відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Т.В.Гаврилюк