Справа № 488/1733/16-ц
Провадження № 2/488/1214/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

13.09.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Чуб Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, за участю третьої особи - Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3, про визнання права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

19.04.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею усі права та обовязки забудовника жилого будинку, в тому числі право здачі та введення в експлуатацію житлового будинку, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання Свідоцтва на право власності на нерухоме майно, а саме житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці, площею 484 кв.м, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької Дивізії, 17, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4

В обґрунтування позову вказувала, що 12.10.2015 року помер її чоловік ОСОБА_4 та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 17 по вул. 295 Стрілецької Дивізії в м. Миколаєві. Після смерті чоловіка позивач у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з тих підстав, що житловий будинок не зданий в експлуатацію та за спадкодавцем не зареєстровано право власності на спадкове майно та відсутній правовстановлюючий документ про право власності на жилий будинок. Посилаючись на те, що вона є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка, вважає, що має право на перевід прав та обовязків забудовника на її імя, ОСОБА_1 просила позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися. Представник позивача надав заяву, в якій позов підтримав, просив розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада в судове засідання свого представника не направила, надала заяву про розгляд справи у відсутності представника на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Третя особа Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, в своїй заяві просила розглядати справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.03.1990 року ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_4 купив незакінчений будівництвом жилий будинок, процент готовності складає 80%, розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької Дивізії, 17, що підтверджується договором купівлі-продажу від 31.03.1990 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1-619.

12.10.2015 року ОСОБА_4 помер, про що складено відповідний актовий запис за № 4153, та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного житлового будинку.

За ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_1 - жінка померлого, як спадкоємець першої черги за законом після смерті чоловіка, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом відмовлено на підставі того, що житловий будинок не зданий в експлуатацію та за спадкодавцем не зареєстровано право власності на спадкове майно та відсутній правовстановлюючий документ про право власності.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права забудовника в порядку спадкування за законом.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування і право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Виникнення цього права законодавець звязує з моменту державної реєстрації та отримання документу, який посвідчує це право ( ст. 126 ЗК України).

З вимог ч. 3 ст. 415 ЦК України вбачається, що особа, до якої перейшло право власності на споруду (будівлю), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах та в тому же обємі, що і попередній власник будівлі (споруди), а тому вирішення цього питання можливо у встановленому порядку через компетентні органи після здачі будинку в експлуатацію.

Правомірність набуття спадкодавцем ОСОБА_4 права власності на спадковий житловий будинок підтверджено дослідженими доказами, але не визнано державним нотаріусом при оформленні позивачем цієї спадщини, оскільки житловий будинок не зданий в експлуатацію та за спадкодавцем не зареєстровано право власності на спадкове майно та відсутній правовстановлюючий документ про право власності.

Крім того, за довідкою ММБТІ від 13.04.2016 року станом на 28.12.2012 року право власності на житловий будинок № 17 по вул. 295 Стрілецької Дивізії в м. Миколаєві зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу № 1-619 від 31.03.1990 року. Також в примітці зазначено, що згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_4 купив незакінчений будівництвом житловий будинок (80% готовності). Житловий будинок літ. А-2, господарські будівлі літ. В,Г,Д,Е,Ж,З,И збудовані до 05.08.1992 року, що відповідно до інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна не є самочинним.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, за участю третьої особи - Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3, про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 12.10.2015 року, усі права забудовника житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 484 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької Дивізії, 17.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Безпрозванний