Справа № 369/6592/16-ц
Провадження № 2/369/3052/16
УХВАЛА

Іменем України

22.07.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві заяву Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» до Приватного підприємства «Будспецсервіс», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Мельхер Крістіни Сергіївни, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 Зіновївни, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, треті особи Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус ОСОБА_74, приватний нотаріус ОСОБА_75, приватний нотаріус ОСОБА_76, приватний нотаріус ОСОБА_77 про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, свідоцтв про право власності на нерухоме майно та договорів купівлі-продажу та дарування квартир, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області знаходиться дана цивільна справа.

21.07.2016 Вишнева міська рада Києво-Святошинського району Київської області, Комунальне підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» подали заяву про забезпечення позову, в якій просять суд в порядку забезпечення позову накласти арешт на квартири II черги будівництва - 176 квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями: № 197, 198, 199, 200, 202, 207, 212, 213, 214, 215,217, 219, 220, 223, 224, 227, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 247, 249, 250, 251, 253, 254, 257, 259, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281,282, 283, 284, 285, 286, 287, 289, 293, 297, 299, 301,303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 311, 312, 313,315,316, 317, 318, 319,321, 322 власник Приватне підприємство «Будспецсервіс», квартира №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартира №324 власник ОСОБА_78, квартира №325, 344 власник ОСОБА_46, квартира №326, 354 власник ОСОБА_79, квартира №328 власник ОСОБА_48, квартира №330 власник ОСОБА_80, квартира №333 власник ОСОБА_81, квартира №334, 355 власник ОСОБА_52, квартира №335, 345 власник ОСОБА_49, квартира №336, 341 власник ОСОБА_53, квартира №337 власник ОСОБА_54, квартира №338 власник ОСОБА_55, квартира №339, 340 власник ОСОБА_56, квартира №342 власник ОСОБА_82, квартира №343 власник ОСОБА_58, квартира №344 власник ОСОБА_46, квартира №348 власник ОСОБА_59, квартира №349 власник ОСОБА_60, квартира №350 власник ОСОБА_56, квартира №353 власники ОСОБА_61, ОСОБА_62, квартира №358 власник ОСОБА_63, квартира №359 власник ОСОБА_83, квартира №363 власник ОСОБА_66., квартира №364, 369 власник ОСОБА_67, квартира №365 власник ОСОБА_68, квартира №360,368 власник ОСОБА_65, квартира №370 власник ОСОБА_69 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені ЦПК України, заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обовязку вчиняти певні дії; забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання право власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Відповідно п. 4 постанови Пленуму Верховного ОСОБА_46 України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року №9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Позивачами в обґрунтування своїх вимог зазначено, що рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради №43/6 від 29.08.2014 «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. У даному рішенні зазначалось що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області. Тобто, поштова адреса була присвоєна лише І черзі будівництва 196 квартирного житлового будинку, підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до Вишневої міської ради, ні до її Виконавчого комітету не надходило, тобто жодних рішень з приводу ІІ черги багатоквартирного житлового будинку прийнято не було.

Вказують, що і підстав для реєстрації права власності на ІІ чергу будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, не було, оскільки відсутній документ про присвоєння поштової адреси обєкту будівництва. Проте, ПП «Будспецсервіс» провело реєстрацію ІІ черги будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, на підставі вказаного рішення, після закінчення його строку дії, у Реєстраційній Білоцерківського МУЮ Київської області, державним реєстратором ОСОБА_71 та Державним реєстратором ОСОБА_72.

Усі квартири ІІ черги будівництва знаходяться в приватній власності фізичних та юридичних осіб, а тому відчуження даних квартир ІІ черги будівництва, потягне зміну власників квартир, що в подальшому унеможливить виконання рішення суду, а також вжиття заходів забезпечення позову необхідне для запобігання введення в оману громадян, котрі матимуть на меті придбання вищезазначених квартир.

В своїх вимогах позивачі просять скасувати первинну державну реєстрацію речових прав на квартири АДРЕСА_1 та свідоцтв про право власності на вказані квартири; визнати недійсними договори купівлі-продажу квартир, скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та визнати недійсним рішення виконавчого комітету міської ради.

Невжиття заходів забезпечення може призвести до порушення права постійного користування земельною ділянкою позивача, до використання земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002 не за цільовим призначенням, до унеможливлення побудови на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002 обєкту соціально-культурного призначення, та до порушення прав територіальної громади міста Вишневе.

Суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення, та відповідно необхідно накласти арешт на квартири II черги будівництва - 176 квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, оскільки обраний позивачами вид забезпечення позову відповідає позовним вимогам, а тому невжиття заходів по забезпеченню позову в даній частині може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч.3 ст.151 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208, 209, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на квартири II черги будівництва - 176 квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями: № 197, 198, 199, 200, 202, 207, 212, 213, 214, 215,217, 219, 220, 223, 224, 227, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 247, 249, 250, 251, 253, 254, 257, 259, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281,282, 283, 284, 285, 286, 287, 289, 293, 297, 299, 301,303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 311, 312, 313,315,316, 317, 318, 319,321, 322 власник Приватне підприємство «Будспецсервіс», квартира №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартира №324 власник ОСОБА_78, квартира №325, 344 власник ОСОБА_46, квартира №326, 354 власник ОСОБА_79, квартира №328 власник ОСОБА_48, квартира №330 власник ОСОБА_80, квартира №333 власник ОСОБА_81, квартира №334, 355 власник ОСОБА_52, квартира №335, 345 власник ОСОБА_49, квартира №336, 341 власник ОСОБА_53, квартира №337 власник ОСОБА_54, квартира №338 власник ОСОБА_55, квартира №339, 340 власник ОСОБА_56, квартира №342 власник ОСОБА_82, квартира №343 власник ОСОБА_58, квартира №344 власник ОСОБА_46, квартира №348 власник ОСОБА_59, квартира №349 власник ОСОБА_60, квартира №350 власник ОСОБА_56, квартира №353 власники ОСОБА_61, ОСОБА_62, квартира №358 власник ОСОБА_63, квартира №359 власник ОСОБА_83, квартира №363 власник ОСОБА_66, квартира №364, 369 власник ОСОБА_67, квартира №365 власник ОСОБА_68, квартира №360,368 власник ОСОБА_65, квартира №370 власник ОСОБА_69 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Направити постановлену ухвалу Києво-Святошинській районній державній нотаріальній конторі, Приватному підприємству «Будспецсервіс» для виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом пяти днів з дня її оголошення.

Суддя : Т.В.Дубас