Справа № 361/4775/16-ц
Провадження № 2/361/2743/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні шляхом виплати компенсації та визнання права власності в цілому на майно за відповідачем,-

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним, у якому зазначає, що йому та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Йому належить 81/400 частина будинку, а відповідачу 319/400 частин. Враховуючи загальну площу будинку 77,6 кв.м, його частка у праві власності на будинок дорівнює 15 кв.м, у зв'язку з чим виділити в натурі вказану частку неможливо з огляду на вимоги державних будівельних норм та правил. Посилаючись на ст.364 ЦК України, просив виділити його частку з житлового будинку з надвірними будівлями шляхом стягнення з відповідача на його користь вартості належної йому частки у праві власності на будинок з надвірними будівлями, припинивши право власності позивача на зазначену частку.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, 31 серпня 2016 року надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов підтримав, просив задовольнити у повному обсязі, повідомив суд, що відповідач ОСОБА_2 сплатив йому 31 серпня 2016 року вартість його, позивача, частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, 31 серпня 2016 року подав суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, а також письмове пояснення, з якого вбачається, що спір між ним та позивачем виник у зв'язку з непогодженням вартості частки позивача у праві власності на належний позивачу та відповідачу житловий будинок з надвірними будівлями, але на час розгляду справи вартість погоджена, і він погоджується сплатити позивачеві 218000 грн, у зв'язку з чим позов визнає і не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.03.2016р. за номером 54593722, частка ОСОБА_1 у вказаному об'єкті складає 81/400, частки ОСОБА_2 - 27/80 та 23/50, що разом становить 319/400. Загальна площа будинку - 65 кв.м, житлова - 43 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна- 06.

Відповідно до ч.1 і ч.2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно п.п. 2.21-22 ДБН В.2.2.-15.2005 одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартиру у багатоквартирному житловому будинку слід проектувати, виходячи з умови їх заселення однією сім'єю. Площа однокімнатної квартири має бути від 30 до 40 кв.м. Враховуючи загальну площу житлового будинку по АДРЕСА_1, частка позивача ОСОБА_1 не перевищує 13 кв.м, що робить неможливим виділ у натурі його частки у праві власності на вказаний будинок.

Судом з письмової заяви позивача ОСОБА_1 встановлено, що 31 серпня 2016 року до початку розгляду справи по суті він отримав від відповідача ОСОБА_2 вартість належної йому, позивачу, частки 81/400 у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у сумі 218 000 (двісті вісімнадцять тисяч) гривень 00 коп., що за курсом НБУ на день сплати дорівнює 8500 (вісім тисяч п'ятсот) доларів США.

За правилами ч.2 ст. 364 ЦК України компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою, а право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Враховуючи, що ОСОБА_1 виділив свою 81/400 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 шляхом отримання від іншого співвласника ОСОБА_2 грошової компенсації вартості вказаної частки, його право власності на цю частку припиняється з 31 серпня 2016 року.

З огляду на наведене суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.. 364 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Припинити з 31 серпня 2016 року право власності ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на 81/400 частку у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: м.Бровари Київської області, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на 81/400 частку житлового будинку загальною площею 65 кв.м, житловою площею 43 кв.м, з надвірними будівлями: сарай з погребом «Б,б», сарай «В», огорожа «N», що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями: сарай з погребом «Б,б», сарай «В», огорожа «N», що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. О. Шинкар