Справа № 505/2342/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1393/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" липня 2016 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Косівської сільської Ради Котовського району Одеської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом, при цьому наполягала на встановлені факту належності ОСОБА_2, померлому 08 травня 2013 року цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовськогорайону Одеської області; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовськогорайону Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 12 січня 2013 року; на визнанні за нею, ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, прохала про розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, не надав цьому поважних підстав, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 січня 2013 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовського району Одеської області. На підтвердження укладеної угоди, ОСОБА_2 власноруч написав розписку про отримання від ОСОБА_1 гроші кошти у розмірі 20000 грн. за проданий ним житловий будинок, що посвідчено Косівською сільською радою Котовського району Одеської області від 11 січня 2013 року.

Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивачка не в змозі у звязку із раптовою смертю ОСОБА_2, 08 травня 2013 року. Окрім цього, відповідач як фактичний власник вказаного нерухомого майна не встановив це юридично.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за відповідачем право приватної власності на вказаний житловий будинок, у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, він фактично і юридично прийняв спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Вважати встановленим факт належності ОСОБА_2, померлому 08 травня 2013 року цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовськогорайону Одеської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовськогорайону Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 12 січня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованогона земельній ділянці площею 0,50 га по вул. Ярова, 13 в с. Коси Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 50,0 кв.м., загальною площею 63,5 кв.м., веранди літ. "а", навіс літ. "а1, Е, Ж", літньої кухні літ. "Б", підвалу зі сходами літ. "бб1", сараїв літ. "В, П, З, К,", вбиральні літ. "Л", літнього душу літ. "М", огорожі № 1,4, хвіртки № 2, воріт № 3, вимощення І, колодязя ІІ.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -