АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 526/704/14-ц Номер провадження 22-ц/786/1733/16Головуючий у 1-й інстанції Горошко А.М. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі :

Головуючого судді : Абрамова П.С.

Суддів : Лобова О.А., Акопян В.І.

При секретарі: Фадейкіній Н.Б.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 вересня 2015 року

в справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Служба у справах дітей Гадяцької районної державної адміністрації, про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И Л А :

У квітні 2014 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») звернулося до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 28 вересня 2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 було укладено договір про відкриття кредитної лінії № 653-Г-КЛ, відповідно до умов якого останній отримав кредит в сумі 40 000 дол. США зі сплатою 15 % річних за користування коштами. Додатковою угодою № 1 від 03 червня 2008 року про відкриття відновлювальної кредитної лінії були змінені річні відсотки за користування коштами на 18 % річних зі строком користування до 27 вересня 2022 року.

З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором, у той же день між банком і ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 653-Г-КЛ, предметом якого став належний іпотекодавцю на праві власності будинок, розташований по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадячі Полтавської області, загальною площею 212,1 кв. м.

У звязку з неналежним виконанням умов кредитного договору ОСОБА_2 станом на 15 квітня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 2 411 624 грн. 01 коп.

З урахуванням уточнених позовних вимог прохали звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадяч Полтавської області, який належить на праві власності ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 2 411 624 грн. 01 коп., шляхом визнання за банком права власності. Також позивач просив виселити з предмета іпотеки ОСОБА_2, його матір ОСОБА_4, дружину ОСОБА_3 з неповнолітніми дітьми: ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Рішенням Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 вересня 2015 року позов задоволено частково.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 28 вересня 2007 року та додаткової угоди від 03 червня 2008 року, що станом на 01 вересня 2015 року склало 872 744 грн. 20 коп., що за курсом Національного банку України еквівалентно 40 024,19 дол. США, звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» на переданий в іпотеку житловий будинок № 24 по пров. Лохвицькому у м. Гадяч Полтавської області, власником якого є ОСОБА_2

Визнано за ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право власності на будинок, розташований по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадяч Полтавської області, загальною площею 212,1 кв. м, житловою площею 117,5 кв. м, який складається з будинку - А-2, гаража - Б, літньої кухні - В, сараю - І", погреба - г, вбиральні - Д, що належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 29 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради; зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, за вартістю, визначеною відповідно до оцінки незалежного субєкта оціночної діяльності на момент державної реєстрації права власності ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Виселено з будинку № 24 по пров. Лохвицькому у м. Гадяч Полтавської області ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відстрочено виконання рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідачів на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року № 1304-УІІ.

Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 26 листопада 2015 року рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 вересня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 13 квітня 2016 року касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» задоволено частково.

Рішення апеляційного суду Полтавської області від 26 листопада 2015 року скасовано в частині відмови у задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Служба у справах дітей Гадяцької районної державної адміністрації, про звернення стягнення на предмет іпотеки, справу в цій частині передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

В іншій частині рішення апеляційного суду Полтавської області від 26 листопада 2015 року залишено без змін.

За таких обставин рішення місцевого суду в частині вирішення позовних вимог ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є предметом апеляційного розгляду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 прохав скасувати рішення місцевого суду, постановити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» відмовити повністю, посилаючись на порушення місцевим судом норм матеріального та процесуального права. Вважав, що рішення є незаконним та необґрунтованим, неправильно встановлено обставини справи, які мають значення для справи, дана невірна юридична оцінка доказам у справі. Вважає, що місцевим судом взято до уваги розрахунок заборгованості, який є неправомірним; не враховано, що рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 22 червня 2009 року про розірвання кредитного договору та стягнення заним заборгованості виконується належним чином; не врахована співмірність заборгованості з вартістю іпотечного майна.

В ході апеляційного розгляду справи представник ПАТ « Банк «Фінанси та кредит» заявили клопотання про призначення судово товарознавчої експертизи на вирішення якої поставити питання про визначення ринкової вартості предмету іпотеки - будинку, розташованого по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадяч Полтавської області, загальною площею 212,1 кв. м, житловою площею 117,5 кв. м, який складається з будинку - А-2, гаража - Б, літньої кухні - В, сараю - І", погреба - г, вбиральні - Д, що належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 29 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради.

Клопотання обґрунтовували незгодою оцінки ринкової вартості будинку - 1628410 грн., проведеного оцінювачем ФОП ОСОБА_7

Зясувавши думку сторін у справі, які не заперечували проти задоволення клопотання, колегія суддів приходить до висновку про його задоволення.

Призначення експертизи у справі відповідає вимогам процесуального закону та буде сприяти обєктивному розгляду у справи та забезпечувати рівність прав та обовязків сторін в цивільному судочинстві.

Керуючись ст. 303, 143-144 ЦПК України колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Призначити у справі судово-товарознавчу експертизу, виконання якої доручити експертам Полтавського відділення ХНІІСЕ ім. Бокаріуса, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити запитання:

1.Яка ринкова вартість будинку з господарськими будівлями , який розташований по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадяч Полтавської області, загальною площею 212,1 кв. м, житловою площею 117,5 кв. м, та який складається з будинку - А-2, гаража - Б, літньої кухні - В, сараю - І", погреба - г, вбиральні - Д, що належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 29 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради.

Оплату за проведення експертизи покласти на ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» (04050 м. Київ, вул. Артема, 60 тел. ) представник - ОСОБА_8: 36000 м. Полтава, вул. Жовтнева, 77, тел.: (0532) 615-964) .

Зобовязати власника будинку з господарськими будівлями, який розташований по пров. Лохвицькому, 24 у м. Гадяч Полтавської області - ОСОБА_9 ( 37300 Полтавська область, м. Гадяч, пр. Лохвицький, 24, тел. 050-737-80-42; представник адвокат ОСОБА_10, 36000 м. Полтава, вул. Жовтнева, 29/17, оф. 213, тел. НОМЕР_1) забезпечити доступ експертів для огляду та проведення експертних дій.

Провадження у справі на час проведення експертизи призупинити.

В розпорядження експертів надати матеріали справи.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена, в частині призупинення провадження у справі, в касаційному порядку протягом двадцяти діб до Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя (підпис) П.С. Абрамов

Судді (підписи) В.І. Акопян

ОСОБА_11

З оригіналом згідно: